【宅建】奇跡の２３店合格祈願スレ

可能性ありますかね？

こんなスレたてるな！！
絶対に23点は無い！！
今までの最低でも26点！
はい終了！！！！！！

関係者筋の話では今年はもめにもめたが最終的に２４点で決まったみたいだぜ

何匹でも釣れるwwww

これはワッショイだな

終了

次は何点スレなんだ？
予想ラインは？

23店って地場コンビニの店舗数みたいなスレタイｗｗｗｗｗ

後片付けしとけよ

可能性は残る

これって埋めないといつ迄も残るの？w

埋め

今年の合格ラインは24店らしいよ。

だから店舗数なんか聞いてない

せめて２６店なら可能性はあったがｗ

明日隕石降って地球滅亡よりはイケるぜワッショイ！

ワッショイと一回書けば、きっといいことがある気がする。
ワッショイ

削除依頼だせ　なめんな

ワッショーイ

ワッショーイ

２９店だめでした

今年は受かる

23

糸冬

39

受からんやろ

１７点合格祈願！！







来年はちゃんと勉強しよっと

何にも勉強せずに18点。
来年ちゃんと勉強すれば受かるんじゃね？と密かに期待

>>28
来年は勉強しなくても合格

晒し上げ

このスレは31点の根城として再利用しよう

誰も来ないね

２３点、合格できるといいな。
オレは３３点だけど。

不動産取得税の「税率」は、「土地・住宅の場合」と「それ以外」で税率が異なる。
★土地・住宅の場合　　 　（3％）
★それ以外（店舗、事務所など）（4％）

？

「前面道路の幅員」による容積率
敷地が接する前面道路の幅員が１２ｍ「未満」の場合、「道幅容積率」と「指定容積率」でより厳しい数値が適用される。

？

一般建築物は、「都市計画区域」「準都市計画区域」の場合は、新築、増改築、移転において、建築確認が必要である。（都市計画区域または準都市計画区域「外」は、不要）

？

「前面道路の幅員」による容積率
敷地が接する前面道路の幅員が１２ｍ「未満」の場合、「道幅容積率」と「指定容積率」でより厳しい数値が適用される。

？

23店か

23点はないけど、23店ならあるかもな

今年の難易度なら23店可能性十分あるぞ

クサイな、ココ

23店は超有馬記念

ユーキャン、宅建情報ネット、

これらから導きだされる答えは

23店!!

よく受ける気になったな

23典は全国で2人だけだそうだ

没復でチャンスある？

昨日発表がなかったので没復はなし

よし、合格だ！

おめでたい

いやっ、おめでとう
今年は合格ライン72％だそうだw

やったね、パパ、明日はホームランだ！

寿司だ寿司だ
お母さん〜特上だ

>>52
これを知ってる人は40歳以上ｗ

いけそうだな

いま何時〜？
ビーフ味

よし！

まこと、
５０代でおっさんと気にするの？

土地区画整理組合施行で，仮換地を指定するときは，総会もしくはその部会または総代会の同意を得る必要があります。

機構は、住宅の建設、購入、改良若しくは移転（以下この問において「建設等」という）をしようとする者又は住宅の建設等に関する事業を行う者に対し、必要な資金の調達又は良質な住宅の設計若しくは建設等に関する情報の提供、相談その他の援助を業務として行う。

機構は、子どもを育成する家庭又は高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する賃貸住宅の建設に必要な資金の貸付けを業務として行う。

売主が当該契約を適法に解除した場合，売主は，その旨の登記をしなければ，当該契約の解除後に当該不動産を買主から取得して所有権移転登記を経た第三者に所有権を対抗できない。

相続を原因とする所有権移転登記には登記識別情報は不要です。

固定資産税の納税義務者は、常に固定資産課税台帳に記載されている当該納税義務者の固定資産に係る事項の証明を求めることができる。

各事務所には、成年で専任（掛け持ちはダメ）の取引主任者が５人に１人以上必要。（つまりスタッフ１３人なら３人必要）

建物の価格の２/３に相当する部分が滅失したときは、集会において、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。

住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。

建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。

建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。

機構は、住宅の建設、購入、改良若しくは移転（以下この問において「建設等」という）をしようとする者又は住宅の建設等に関する事業を行う者に対し、必要な資金の調達又は良質な住宅の設計若しくは建設等に関する情報の提供、相談その他の援助を業務として行う。

売主が当該契約を適法に解除した場合，売主は，その旨の登記をしなければ，当該契約の解除後に当該不動産を買主から取得して所有権移転登記を経た第三者に所有権を対抗できない。

機構は、子どもを育成する家庭又は高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する賃貸住宅の建設に必要な資金の貸付けを業務として行う。

固定資産税の納税義務者は、常に固定資産課税台帳に記載されている当該納税義務者の固定資産に係る事項の証明を求めることができる。

各事務所には、成年で専任（掛け持ちはダメ）の取引主任者が５人に１人以上必要。（つまりスタッフ１３人なら３人必要）

建物の価格の２/３に相当する部分が滅失したときは、集会において、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。

仮換地の指定手続は土地区画整理事業の施行者の区分によって異なる。土地区画整理組合の施行の場合は，総会もしくはその部会又は総代会の同意を得る必要がある。

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

建物の価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合（小規模滅失）、集会の決議で滅失した共用部分を復旧することができます。また、規約によって、それ以外の方法による旨を定めることもできます。

延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。

公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。

木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。

農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。

都市施設は、円滑な都市活動を確保し、良好な都市環境を保持するように都市計画に定めることとされており、市街化区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定めなければならない。

誰かこのキチガイなんとかしろよｗｗｗ

特別用途地区は、当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るために定める地区であり、用途地域内においてのみ定めることができる。

建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。

建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。また、区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは、管理者に対し、集会の招集を請求することができる。

区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

動機については、表意者が意思表示の内容に加える意思を黙示したときも意思表示の内容となります

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

延べ面積が１００平方メートルを超える特殊建築物に用途変更するには建築確認が必要です。

非木造：階数2以上・延べ面積200�uを超えるは大規模建築物となります。

延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。

公正証書による規約設定はすることができるのであって，必ずしなければならないものではない。公正証書による規約設定をしない場合は，区分所有者による規約の設定のみになる。

木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。

都市施設は、円滑な都市活動を確保し、良好な都市環境を保持するように都市計画に定めることとされており、市街化区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定めなければならない。

特別用途地区は、当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るために定める地区であり、用途地域内においてのみ定めることができる。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。

都市施設は、円滑な都市活動を確保し、良好な都市環境を保持するように都市計画に定めることとされており、市街化区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定めなければならない。

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

(還付充当金の納付)
還付が行われた場合、宅建業者は、「還付された額と同額を」「保証協会の通知から2週間以内に」「保証協会に納付」しなければならない。

⇒2週間以内に宅建業者が納付しない場合、保証協会の社員である地位を失う。

⇒この場合、1週間以内に、営業保証金を供託しなければならない。

取戻しと「公告」

�@社員でなくなった場合 …6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）

�A支店を閉鎖した場合　…「公告」不要
　　（廃業の場合は、公告は必要）

(還付充当金の納付)
還付が行われた場合、宅建業者は、「還付された額と同額を」「保証協会の通知から2週間以内に」「保証協会に納付」しなければならない。

⇒2週間以内に宅建業者が納付しない場合、保証協会の社員である地位を失う。

⇒この場合、1週間以内に、営業保証金を供託しなければならない。

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

弁済業務保証金準備金

弁済業務保証金の還付が行われた場合、保証協会が、不足分を立て替えて供託所に供託（国交大臣の通知から2週間以内）
　⇒宅建業者が、還付充当金を納付（保証協会の通知から2週間以内）
という流れとなるが、宅建業者が倒産等などにより「還付充当金」を納付しない・できない場合が発生し得る。

こうした場合の備えとして、
保証協会には、「弁済業務保証金準備金」の積み立てが義務づけられている。

特別弁済業務保証金分担

弁済業務保証金準備金によっても、まだ不足額が足りない場合は、保証協会は、社員に対して、特別弁済業務保証金分担金（特別分担金）を納付する旨、通知しなければならない。

社員は、この通知を受けた日から1カ月以内に「特別分担金」を納付しなければならない。（できない・しない場合は、社員の地位を失う）

専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できるもの。

専属専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できないもの。

農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。

都市施設は、円滑な都市活動を確保し、良好な都市環境を保持するように都市計画に定めることとされており、市街化区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定めなければならない。

建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。

（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

(還付充当金の納付)
還付が行われた場合、宅建業者は、「還付された額と同額を」「保証協会の通知から2週間以内に」「保証協会に納付」しなければならない。

⇒2週間以内に宅建業者が納付しない場合、保証協会の社員である地位を失う。

⇒この場合、1週間以内に、営業保証金を供託しなければならない。

取戻しと「公告」

�@社員でなくなった場合 …6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）

�A支店を閉鎖した場合　…「公告」不要
　　（廃業の場合は、公告は必要）

(還付充当金の納付)
還付が行われた場合、宅建業者は、「還付された額と同額を」「保証協会の通知から2週間以内に」「保証協会に納付」しなければならない。

⇒2週間以内に宅建業者が納付しない場合、保証協会の社員である地位を失う。

⇒この場合、1週間以内に、営業保証金を供託しなければならない。

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

弁済業務保証金準備金

弁済業務保証金の還付が行われた場合、保証協会が、不足分を立て替えて供託所に供託（国交大臣の通知から2週間以内）
　⇒宅建業者が、還付充当金を納付（保証協会の通知から2週間以内）
という流れとなるが、宅建業者が倒産等などにより「還付充当金」を納付しない・できない場合が発生し得る。

こうした場合の備えとして、
保証協会には、「弁済業務保証金準備金」の積み立てが義務づけられている。

特別弁済業務保証金分担

弁済業務保証金準備金によっても、まだ不足額が足りない場合は、保証協会は、社員に対して、特別弁済業務保証金分担金（特別分担金）を納付する旨、通知しなければならない。

社員は、この通知を受けた日から1カ月以内に「特別分担金」を納付しなければならない。（できない・しない場合は、社員の地位を失う）

専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できるもの。

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。

専属専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できないもの。

保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。

都市施設は、円滑な都市活動を確保し、良好な都市環境を保持するように都市計画に定めることとされており、市街化区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定めなければならない。

建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。

（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

従業者名簿の法定記載事項を欠くと、罰金に処せられます。

保証協会に加入しようとする者は、加入しようとする日までに弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しなければなりません

減額変更する契約書は、記載金額のない文書として一律200円課税されます。

依頼者の承諾があれば、一方から受け取れる報酬額は、双方から受け取る報酬額の合計額が借賃の1ヵ月分に5％を加えた金額の範囲内であれば、自由に受領することができます。

(還付充当金の納付)
還付が行われた場合、宅建業者は、「還付された額と同額を」「保証協会の通知から2週間以内に」「保証協会に納付」しなければならない。

⇒2週間以内に宅建業者が納付しない場合、保証協会の社員である地位を失う。

⇒この場合、1週間以内に、営業保証金を供託しなければならない。

取戻しと「公告」

�@社員でなくなった場合 …6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）

�A支店を閉鎖した場合　…「公告」不要
　　（廃業の場合は、公告は必要）

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

弁済業務保証金準備金

弁済業務保証金の還付が行われた場合、保証協会が、不足分を立て替えて供託所に供託（国交大臣の通知から2週間以内）
　⇒宅建業者が、還付充当金を納付（保証協会の通知から2週間以内）
という流れとなるが、宅建業者が倒産等などにより「還付充当金」を納付しない・できない場合が発生し得る。

こうした場合の備えとして、
保証協会には、「弁済業務保証金準備金」の積み立てが義務づけられている。

特別弁済業務保証金分担

弁済業務保証金準備金によっても、まだ不足額が足りない場合は、保証協会は、社員に対して、特別弁済業務保証金分担金（特別分担金）を納付する旨、通知しなければならない。

社員は、この通知を受けた日から1カ月以内に「特別分担金」を納付しなければならない。（できない・しない場合は、社員の地位を失う）

専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できるもの。

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

専属専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できないもの。

保育所は，すべての用途地域で，特定行政庁の許可なく建築することができます。

建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。

（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

従業者名簿の法定記載事項を欠くと、罰金に処せられます。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

保証協会に加入しようとする者は、加入しようとする日までに弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しなければなりません

土地の分筆の登記は，
�@所有権の登記がない不動産の表題部所有者
�A所有権の登記名義人(権利部甲区の所有権の登記名義人)

いずれかが可能です。

土地の分筆の登記の申請書に記載する分割前の土地の地積は，登記記録上の地積と一致していなければならない。

抵当権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分割後の数筆の土地にその抵当権が存続するときは，申請書に共同担保目録を添付しなければならない。

承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分筆後の土地の一部に地役権が存続するときは，申請情報と併せて，当該地役権設定の範囲を証する地役権者が作成した情報及び地役権図面を添付情報として提供しなければならない。

保証協会に加入しようとする者は、加入しようとする日までに弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しなければなりません

取戻しと「公告」

�@社員でなくなった場合 …6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）

�A支店を閉鎖した場合　…「公告」不要
　　（廃業の場合は、公告は必要）

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

特別弁済業務保証金分担

弁済業務保証金準備金によっても、まだ不足額が足りない場合は、保証協会は、社員に対して、特別弁済業務保証金分担金（特別分担金）を納付する旨、通知しなければならない。

社員は、この通知を受けた日から1カ月以内に「特別分担金」を納付しなければならない。（できない・しない場合は、社員の地位を失う）

専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できるもの。

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

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農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。

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専属専任媒介…「複数の宅建業者に重ねて依頼」できない媒介契約で、「自分で見つけてきた相手と取引」できないもの。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。　

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。

（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

従業者名簿の法定記載事項を欠くと、罰金に処せられます。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

保証協会に加入しようとする者は、加入しようとする日までに弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しなければなりません

土地の分筆の登記は，
�@所有権の登記がない不動産の表題部所有者
�A所有権の登記名義人(権利部甲区の所有権の登記名義人)

いずれかが可能です。

減額変更する契約書は、記載金額のない文書として一律200円課税されます。

抵当権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分割後の数筆の土地にその抵当権が存続するときは，申請書に共同担保目録を添付しなければならない。

土地の分筆の登記の申請書に記載する分割前の土地の地積は，登記記録上の地積と一致していなければならない。

承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分筆後の土地の一部に地役権が存続するときは，申請情報と併せて，当該地役権設定の範囲を証する地役権者が作成した情報及び地役権図面を添付情報として提供しなければならない。

保証協会に加入しようとする者は、加入しようとする日までに弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しなければなりません

取戻しと「公告」

�@社員でなくなった場合 …6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）

�A支店を閉鎖した場合　…「公告」不要
　　（廃業の場合は、公告は必要）

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。

クーリング・オフは必ず「書面で」行わなければならない。また、この書面を発したとき（ポストへの投函）効力が生じる。（発信主義）

買主が、物権の引渡しを受け、かつ、代金を「全額」支払った場合は、クーリング・オフができなくなる。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。　

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。

（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。

私道負担があるなら、表示しなければ不当表示となる。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

従業者名簿の法定記載事項を欠くと、罰金に処せられます。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

木造の場合、３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

北側斜線制限は、第一種と第二種低層住居専用地域と、第一種と第二種中高層住居専用地域に適用される。

隣地斜線制限は、第一種と第二種低層住居専用地域にだけ適用されない。

工業地域、商業地域、工業専用地域は日影規制の対象にはならない。

開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出する申請書には、開発区域内において予定される建築物の用途を記載しなければならない。

開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発行為に関する工事完了の公告前でも、仮設建築物なら知事の許可なしで建築可能。

承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分筆後の土地の一部に地役権が存続するときは，申請情報と併せて，当該地役権設定の範囲を証する地役権者が作成した情報及び地役権図面を添付情報として提供しなければならない。

保証協会に加入しようとする者は、加入しようとする日までに弁済業務保証金分担金を保証協会に納付しなければなりません

取戻しと「公告」

�@社員でなくなった場合 …6か月以上の「公告」が必要（債権を保有する人は、保証協会の認証を受けることを促す公告）

�A支店を閉鎖した場合　…「公告」不要
　　（廃業の場合は、公告は必要）

時効取得は事後届出を行う必要がありません。

免許の更新
免許の有効期限は5年だから、5年ごとに免許の更新が必要となる。

【更新方法】
・有効期間満了の日の90日前から30日前の期間内に行う。
・「新たな免許について処分があるまで」従前の免許に効力がある。
・「新たな免許期間」は、「従前の免許期間が満了した日から」始まる。

宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。

クーリング・オフは必ず「書面で」行わなければならない。また、この書面を発したとき（ポストへの投函）効力が生じる。（発信主義）

買主が、物権の引渡しを受け、かつ、代金を「全額」支払った場合は、クーリング・オフができなくなる。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

建築物が二以上の用途地域にわたる場合，北側斜線制限は，建築物の「部分」の属する用途地域ごとに制限が適用されます。　

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

媒介契約書は、取引主任者の記名押印ではなく、業者の記名押印が必要になる。

一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。

売買の価額は、媒介契約書に記載する必要がある。口頭で述べたとしても記載しなければならない。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

当事者に国や地方公共団体が関わっていれば、事後届出は必要ない。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

納付を受けた保証協会は、納付を受けた「分担金と同額を」、「1週間以内に」、供託所に、弁済業務保証金として供託する。

土地区画整理事業のすべてが都市計画事業として施行されるわけではない。施行者が個人・組合・会社の場合は、都市計画事業としてでなく、土地区画整理事業が行われることがあるからである。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

北側斜線制限は、第一種と第二種低層住居専用地域と、第一種と第二種中高層住居専用地域に適用される。

隣地斜線制限は、第一種と第二種低層住居専用地域にだけ適用されない。

居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができます。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るもの（新築・改築など）にあっては一戸につき23万円、家屋の取得のうち建築によらないもの（売買・相続など）にあっては一戸につき12万円です。
つまり、課税標準となるべき額が、上記に満たない場合においては、不動産取得税は課せられません。

新築住宅に対する不動産取得税の課税標準の1,200万円の控除の特例の適用要件に、「当該新築住宅の床面積が50�u以上240�u以下の住宅の建築であること」があります。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。

クーリング・オフは必ず「書面で」行わなければならない。また、この書面を発したとき（ポストへの投函）効力が生じる。（発信主義）

買主が、物権の引渡しを受け、かつ、代金を「全額」支払った場合は、クーリング・オフができなくなる。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

地目等の変更登記は、変更から1ヵ月以内に申請しなければなりません

媒介契約書は、取引主任者の記名押印ではなく、業者の記名押印が必要になる。

一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。

売買の価額は、媒介契約書に記載する必要がある。口頭で述べたとしても記載しなければならない。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。

当事者に国や地方公共団体が関わっていれば、事後届出は必要ない。

贈与契約書は記載金額のない契約書として扱われ、印紙税200円が課税される。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

北側斜線制限は、第一種と第二種低層住居専用地域と、第一種と第二種中高層住居専用地域に適用される。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができます。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

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不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るもの（新築・改築など）にあっては一戸につき23万円、家屋の取得のうち建築によらないもの（売買・相続など）にあっては一戸につき12万円です。
つまり、課税標準となるべき額が、上記に満たない場合においては、不動産取得税は課せられません。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。

クーリング・オフは必ず「書面で」行わなければならない。また、この書面を発したとき（ポストへの投函）効力が生じる。（発信主義）

買主が、物権の引渡しを受け、かつ、代金を「全額」支払った場合は、クーリング・オフができなくなる。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

当事者に国や地方公共団体が関わっていれば、事後届出は必要ない。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

媒介契約書は、取引主任者の記名押印ではなく、業者の記名押印が必要になる。

宅建業者が自ら売主となり、一般顧客である買主との取引において、「損害賠償の予定」や「違約金」を定める場合、この２つを合算した合計額が、代金の「2割」を超えてはならない。（ 2割を超えた部分は、無効。）

宅建業法では、宅建業者が自ら売主となり、一般顧客である買主との契約において、「瑕疵担保責任に関し、民法よりも買主に不利な特約は無効」と規定されている。

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宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

北側斜線制限は、第一種と第二種低層住居専用地域と、第一種と第二種中高層住居専用地域に適用される。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

市街化区域内の場合、2,000平方メートル以上で届出が必要。

居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができます。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

クーリング・オフは必ず「書面で」行わなければならない。また、この書面を発したとき（ポストへの投函）効力が生じる。（発信主義）

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るもの（新築・改築など）にあっては一戸につき23万円、家屋の取得のうち建築によらないもの（売買・相続など）にあっては一戸につき12万円です。
つまり、課税標準となるべき額が、上記に満たない場合においては、不動産取得税は課せられません。

新築住宅に対する不動産取得税の課税標準の1,200万円の控除の特例の適用要件に、「当該新築住宅の床面積が50�u以上240�u以下の住宅の建築であること」があります。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。

買主が、物権の引渡しを受け、かつ、代金を「全額」支払った場合は、クーリング・オフができなくなる。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

当事者に国や地方公共団体が関わっていれば、事後届出は必要ない。

媒介契約書は、取引主任者の記名押印ではなく、業者の記名押印が必要になる。

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宅建業者が自ら売主となり、一般顧客である買主との取引において、「損害賠償の予定」や「違約金」を定める場合、この２つを合算した合計額が、代金の「2割」を超えてはならない。（ 2割を超えた部分は、無効。）

宅建業法では、宅建業者が自ら売主となり、一般顧客である買主との契約において、「瑕疵担保責任に関し、民法よりも買主に不利な特約は無効」と規定されている。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

鉄筋コンクリート造平屋建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

市街化区域内の場合、2,000平方メートル以上で届出が必要。

居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができます。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

クーリング・オフは必ず「書面で」行わなければならない。また、この書面を発したとき（ポストへの投函）効力が生じる。（発信主義）

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るもの（新築・改築など）にあっては一戸につき23万円、家屋の取得のうち建築によらないもの（売買・相続など）にあっては一戸につき12万円です。
つまり、課税標準となるべき額が、上記に満たない場合においては、不動産取得税は課せられません。

新築住宅に対する不動産取得税の課税標準の1,200万円の控除の特例の適用要件に、「当該新築住宅の床面積が50�u以上240�u以下の住宅の建築であること」があります。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。

買主が、物権の引渡しを受け、かつ、代金を「全額」支払った場合は、クーリング・オフができなくなる。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

３,０００万円特別控除があれば、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

法定代理人から営業の許可を受けた未成年者が取引主任者であって、自ら宅建業者又は法人の役員であるときは、自ら主として業務に従事する事務所等に置かれる成年者である専任の取引主任者とみなされます

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

市街化区域内の場合、2,000平方メートル以上で届出が必要。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

都道府県知事は、偽りによって宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の許可を受けた者に対して、その許可を取り消すことができる。

宅地造成工事規制区域外で宅地造成工事をする場合、届出も許可も不要。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るもの（新築・改築など）にあっては一戸につき23万円、家屋の取得のうち建築によらないもの（売買・相続など）にあっては一戸につき12万円です。
つまり、課税標準となるべき額が、上記に満たない場合においては、不動産取得税は課せられません。

新築住宅に対する不動産取得税の課税標準の1,200万円の控除の特例の適用要件に、「当該新築住宅の床面積が50�u以上240�u以下の住宅の建築であること」があります。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき

�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
　�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

法定代理人から営業の許可を受けた未成年者が取引主任者であって、自ら宅建業者又は法人の役員であるときは、自ら主として業務に従事する事務所等に置かれる成年者である専任の取引主任者とみなされます

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

市街化区域内の場合、2,000平方メートル以上で届出が必要。

居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができます。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

都道府県知事は、偽りによって宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の許可を受けた者に対して、その許可を取り消すことができる。

宅地造成工事規制区域外で宅地造成工事をする場合、届出も許可も不要。

自分の居住の用に供さなくなった場合でも、「居住用財産の譲渡所得の特別控除」を受けることができる場合がある。

不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては10万円、家屋の取得のうち建築に係るもの（新築・改築など）にあっては一戸につき23万円、家屋の取得のうち建築によらないもの（売買・相続など）にあっては一戸につき12万円です。
つまり、課税標準となるべき額が、上記に満たない場合においては、不動産取得税は課せられません。

新築住宅に対する不動産取得税の課税標準の1,200万円の控除の特例の適用要件に、「当該新築住宅の床面積が50�u以上240�u以下の住宅の建築であること」があります。

宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の２分の１の額となります。

カラオケボックスは，第二種住居地域〜工業専用地域に建築することができます。

一般媒介契約の有効期間は、無制限なので自由に決めれる。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき

�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
　�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

法定代理人から営業の許可を受けた未成年者が取引主任者であって、自ら宅建業者又は法人の役員であるときは、自ら主として業務に従事する事務所等に置かれる成年者である専任の取引主任者とみなされます

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

市街化区域内の場合、2,000平方メートル以上で届出が必要。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

業務停止処分は、免許権者の知事でも、現地の知事でも行える。

指示処分は、免許権者の知事でも、現地の知事でも行える。

市街化調整区域内では、農産物の貯蔵の用に供する建築物を建築する場合、開発許可を受けなければならない。

非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、当該開発行為が市街化調整区域内において行われるものであっても都道府県知事の許可を受けなくてよい。

業者が非業者と契約する場合、瑕疵担保責任を免除する特約は無効になる。

準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき

�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

市町村が施行する土地区画整理事業については、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれる。

土地収用法その他の法律によって土地を収用することができる事業を行う者は、公示区域内の土地を当該事業の用に供するため取得する場合において、当該土地の取得価格を定めるときは、公示価格を基準としなければならない。

手形発行者の名称や発行日の記載があり、受取金額が明らかな場合、受け取り金額を記載金額にし、売上代金に係る有価証券の受取書として印紙税が課税される。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には，居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができます。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

業務停止処分は、免許権者の知事でも、現地の知事でも行える。

指示処分は、免許権者の知事でも、現地の知事でも行える。

市街化調整区域内では、農産物の貯蔵の用に供する建築物を建築する場合、開発許可を受けなければならない。

指示処分は、免許権者の知事でも、現地の知事でも行える。

業者が非業者と契約する場合、瑕疵担保責任を免除する特約は無効になる。

準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき

�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

保全措置の「方法」

手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

専任媒介契約の場合、2週間に1回以上の割合で業務処理の状況を報告。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。

・固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。

宅地について所有権・借地権を有する者または宅地について所有権・借地権を有する者の同意を得た者は、一人で、または数人共同して、当該権利の目的である宅地について土地区画整理事業を施行することができる。これを個人施行という。

商人ではない受寄者は、報酬を受けて寄託を受ける場合のみ、自己の財産と同一の注意をもって寄託物を保管する義務を負う。

市街化区域内の場合、2,000平方メートル以上で届出が必要。

所有期間が１０年を超える居住用財産を譲渡した場合には，居住用財産の軽減税率が適用される。

書面によらない贈与は，履行の終わっていない部分については，各当事者が撤回することができます。しかし，書面による贈与は撤回することができないとされています。

贈与契約は，当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し，相手方が受諾をすることによって，その効力を生じます。

負担付贈与契約では，受贈者の負担は有償性を帯びるため，その負担の限度内で，贈与者は売買契約の売主と同じ担保責任を負います。

業者が非業者と契約する場合、瑕疵担保責任を免除する特約は無効になる。

準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることができないものとされている。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

用途が定められていない場合でも、都市計画区域内の一定の土地は地区計画を定めれる。

都道府県が施行する土地区画整理事業は、すべて都市計画事業として施行される。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

書面によらない贈与は，履行の終わっていない部分については，各当事者が撤回することができます。しかし，書面による贈与は撤回することができないとされています。

贈与契約は，当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し，相手方が受諾をすることによって，その効力を生じます。

負担付贈与契約では，受贈者の負担は有償性を帯びるため，その負担の限度内で，贈与者は売買契約の売主と同じ担保責任を負います。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

課税文書に２つ以上の記載金額がある場合、合計額を記載金額とする。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき

�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

書面によらない贈与は，履行の終わっていない部分については，各当事者が撤回することができます。しかし，書面による贈与は撤回することができないとされています。

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

贈与契約は，当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し，相手方が受諾をすることによって，その効力を生じます。

負担付贈与契約では，受贈者の負担は有償性を帯びるため，その負担の限度内で，贈与者は売買契約の売主と同じ担保責任を負います。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

課税文書に２つ以上の記載金額がある場合、合計額を記載金額とする。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

書面によらない贈与は，履行の終わっていない部分については，各当事者が撤回することができます。しかし，書面による贈与は撤回することができないとされています。

贈与契約は，当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し，相手方が受諾をすることによって，その効力を生じます。

負担付贈与契約では，受贈者の負担は有償性を帯びるため，その負担の限度内で，贈与者は売買契約の売主と同じ担保責任を負います。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

課税文書に２つ以上の記載金額がある場合、合計額を記載金額とする。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

贈与契約は，当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示し，相手方が受諾をすることによって，その効力を生じます。

宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。

料理店を建築できるのは、「商業地域」「準工業地域」だけ。

・共同住宅は「工業専用地域」以外建築可能。

支店の廃止により営業保証金を取り戻す場合も、公告しなければならない。

注視区域内の土地の売買契約について、事前届出をして勧告を受けなかった場合に、予定対価の額を減額するだけの変更をして、当該事前届出に係る契約を締結するとき、改めて届出をする必要はない。

負担付贈与契約では，受贈者の負担は有償性を帯びるため，その負担の限度内で，贈与者は売買契約の売主と同じ担保責任を負います。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

課税文書に２つ以上の記載金額がある場合、合計額を記載金額とする。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

じも保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。

料理店を建築できるのは、「商業地域」「準工業地域」だけ。

・共同住宅は「工業専用地域」以外建築可能。

占有訴権とは、占有権を侵害された者が、その回復を求めて訴える権利。所有権に基づく返還請求権等の本権に基づく訴権とは異なるレベルで規定されている。

支店の廃止により営業保証金を取り戻す場合も、公告しなければならない。

注視区域内の土地の売買契約について、事前届出をして勧告を受けなかった場合に、予定対価の額を減額するだけの変更をして、当該事前届出に係る契約を締結するとき、改めて届出をする必要はない。

負担付贈与契約では，受贈者の負担は有償性を帯びるため，その負担の限度内で，贈与者は売買契約の売主と同じ担保責任を負います。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

宅地建物取引主任者資格試験に合格した日から1年以内に取引主任者証の交付を受けようとする者は、登録をしている都道府県知事の指定する講習を受講する必要はない。

《売買・交換の「報酬」の基本式》

代金400万円以上 「取引価格」× ３％ + ６万円
代金200万円超〜400万円未満 「取引価格」× ４％ + ２万円
代金200万円以下 「取引価格」× ５％

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

木造３階建て，延べ面積が３００平方メートルの建築物の建築をしようとする場合は，建築主事の確認を受ける必要がある。

保全措置の「方法」
手付金等の保全措置の「方法」には
�@銀行等による「保証」
�A保険事業者による「保険」
�B指定保管期間による「保管」
の、3つがある。

　　未完成物件の場合は、「保管」の方法は使えない。

宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。

料理店を建築できるのは、「商業地域」「準工業地域」だけ。

・共同住宅は「工業専用地域」以外建築可能。

支店の廃止により営業保証金を取り戻す場合も、公告しなければならない。

注視区域内の土地の売買契約について、事前届出をして勧告を受けなかった場合に、予定対価の額を減額するだけの変更をして、当該事前届出に係る契約を締結するとき、改めて届出をする必要はない。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

　大規模集客施設〔店舗・劇場・飲食店等の用途に供する床面積の合計が１万平方メートル超。都市計画法での特定大規模建築物〕は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できません。

譲渡所得の課税の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

居住年又は当該居住年の前年若しくは前々年に収用交換等の場合の５,０００万円特別控除の適用を受けている場合であっても、当該居住年以後１０年間の各年分については、住宅ローン控除の適用を受けることができる。

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

宅地建物取引主任者資格試験に合格した日から1年以内に取引主任者証の交付を受けようとする者は、登録をしている都道府県知事の指定する講習を受講する必要はない。

土地の有効な利用が著しく阻害される傾斜地を含む宅地の販売広告を行う場合は、土地面積に占める傾斜地の割合にかかわらず、傾斜地を含む旨及び傾斜地の割合又はその面積を明瞭に表示しなければならない。

譲渡契約と請負契約の金額を比較し、金額の大きい方が印紙税の課税標準になる。

支店の廃止により営業保証金を取り戻す場合も、公告しなければならない。

注視区域内の土地の売買契約について、事前届出をして勧告を受けなかった場合に、予定対価の額を減額するだけの変更をして、当該事前届出に係る契約を締結するとき、改めて届出をする必要はない。

交換契約での記載金額は、高いほうの金額が記載金額とされる。

保全措置が「不要」な場合
以下の場合は、例外として、保全措置は不要。

�@ 買主が「登記」をしたとき
�A 手付金等が少額である場合

《保全措置が不要となる手付金等の額》

完成物件 「代金の10％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合
実完成物件 「代金の5％以下」 かつ 「1000万円以下」 の場合

軽減税率の特例の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、住宅ローン控除の適用を受けれない。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

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工事が完了した宅地、もしくは完成した建物の場合、手付金額が代金の10分の１、または1000万円を超えたなら、手付金の全額について保全措置を講じる必要がある。

《売買・交換の「報酬」の基本式》

代金400万円以上 「取引価格」× ３％ + ６万円

売買・交換の報酬は、「1取引当たり」は「基本式の金額の2倍」を上限とする。

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土地売買等の契約による権利取得者が事後届出を行う場合において、当該土地に関する権利の移転の対価が金銭以外のものであるときは、当該権利取得者は、当該対価を時価を基準として金銭に見積もった額に換算して、届出書に記載しなければならない。

専属専任媒介契約は、媒介契約締結日から休みを除いた5日以内に、指定流通機構に登録する必要がある。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。

工事が完了した宅地、もしくは完成した建物の場合、手付金額が代金の10分の１、または1000万円を超えたなら、手付金の全額について保全措置を講じる必要がある。

分譲宅地（50区画）の販売広告を新聞折込チラシに掲載する場合、広告スペースの関係ですべての区画の価格を表示することが困難なときは、1区画当たりの最低価格、最高価格及び最多価格帯並びにその価格帯に属する販売区画数を表示すれば足りる。

分譲宅地（50区画）の販売広告を新聞折込チラシに掲載する場合、広告スペースの関係ですべての区画の価格を表示することが困難なときは、1区画当たりの最低価格、最高価格及び最多価格帯並びにその価格帯に属する販売区画数を表示すれば足りる。

市街化区域では1.000�u以上で開発許可必要（農林漁業の特例は市街化区域だけありません）

市街化調整区域内における農地法第5条の許可を受けることを停止条件とした契約は届出が必要となりますが、対象となる面積は「5.000�u」以上です。

新築住宅は、中高層耐火建築物なら５年間、その他の住宅は３年間税額が１/２になる。４年ではない。

両当事者の責めに帰すことができない目的物の滅失−危険負担の規定は任意規定なので，当事者間で危険負担についての特約を定めることができる。

取引事例比較法の適用に当たって必要な取引事例は、取引事例比較法に即応し、適切にして合理的な計画に基づき、豊富に秩序正しく収集し、選択すべきであり、投機的取引であると認められる事例等適正さを欠くものであってはならない。

市町村内に所有する複数ある土地の課税標準の合計が３０万円以上になるなら課税され、３０万円未満なら課税されない。

　DCF法 　連続する複数の期間に発生する純収益・復帰価格を予想し，その発生時期に応じて現在価値に割り引き，それぞれを合計して収益価格を求める方法，　

市街化区域では1.000�u以上で開発許可必要（農林漁業の特例は市街化区域だけありません）

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　売買の目的物に瑕疵があり，その瑕疵によって売買契約の目的を達成できないときには，買主は，契約を解除することができます。
その瑕疵によって売買契約の目的を達成できないとまでいえないときには，買主は，契約を解除をすることはできませんが，損害賠償請求をすることができます。

分譲宅地（50区画）の販売広告を新聞折込チラシに掲載する場合、広告スペースの関係ですべての区画の価格を表示することが困難なときは、1区画当たりの最低価格、最高価格及び最多価格帯並びにその価格帯に属する販売区画数を表示すれば足りる。

宅建業法は、「特約の制限」の例外として、『瑕疵担保責任を追及できる期間を「物件の引き渡しから2年以上」とする特約』については「有効」としている。

新築住宅は、中高層耐火建築物なら５年間、その他の住宅は３年間税額が１/２になる。４年ではない。

公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。

工事が完了した宅地、もしくは完成した建物の場合、手付金額が代金の10分の１、または1000万円を超えたなら、手付金の全額について保全措置を講じる必要がある。

売買・交換の報酬は、「1取引当たり」は「基本式の金額の2倍」を上限とする。

土地売買等の契約による権利取得者が事後届出を行う場合において、当該土地に関する権利の移転の対価が金銭以外のものであるときは、当該権利取得者は、当該対価を時価を基準として金銭に見積もった額に換算して、届出書に記載しなければならない。

専属専任媒介契約は、媒介契約締結日から休みを除いた5日以内に、指定流通機構に登録する必要がある。

媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。

工事が完了した宅地、もしくは完成した建物の場合、手付金額が代金の10分の１、または1000万円を超えたなら、手付金の全額について保全措置を講じる必要がある。

権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

売買・交換の報酬は、「1取引当たり」は「基本式の金額の2倍」を上限とする。

分譲宅地（50区画）の販売広告を新聞折込チラシに掲載する場合、広告スペースの関係ですべての区画の価格を表示することが困難なときは、1区画当たりの最低価格、最高価格及び最多価格帯並びにその価格帯に属する販売区画数を表示すれば足りる。

「居住用建物」の媒介の場合
賃借の報酬の２つの原則例外として
「居住用建物」の媒介の報酬がある。

この場合は、
依頼者の一方から受領できる報酬限度額は、「賃料1カ月分の１/２まで」
となる。
（ただし、依頼者の「承諾」がある場合は、原則通り「1カ月分まで」となる）

ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。

　売買の目的物に瑕疵があり，その瑕疵によって売買契約の目的を達成できないときには，買主は，契約を解除することができます。
その瑕疵によって売買契約の目的を達成できないとまでいえないときには，買主は，契約を解除をすることはできませんが，損害賠償請求をすることができます。

「届出」の義務
売主業者は、基準日ごとに、「資力担保措置の実施状況」について基準日から3週間以内に、免許を受けた国土交通大臣・都道府県知事に届け出なければならない。

届出をしない場合、基準日の翌日から50日を経過した日以降は、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を、締結してはならない。

新築住宅は、中高層耐火建築物なら５年間、その他の住宅は３年間税額が１/２になる。

《依頼者の一方から受け取れる上限額》

�@媒介 基本式の額が上限
�A代理 基本式の額の「2倍」が上限

専属専任媒介契約は、媒介契約締結日から休みを除いた5日以内に、指定流通機構に登録する必要がある。

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媒介契約書には、他業者と二股をかけた場合の措置など、トラブル防止のための記載をしておく。

案内所の届出は、業務開始の１０日前までに、免許権者と業務を行う場所の知事に対して行う。

固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災等によって不明である場合には、その使用者を所有者とみなして固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる。

・留置権には物上代位性がないので、物上代位できない

防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

開発審査会の議は、開発許可の前に行う必要がある。

都道府県知事は、開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは、その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。

一定の規模以上の開発行為にあっては、環境を保全するため、開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存、表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ、開発許可を受けることができない。

開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては、一定の開発行為に該当するときを除き、都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

第一順位の抵当権が設定されたときに、土地の上に建物がなかったのであれば、法定地上権は成立しない。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

監督処分のときは、事前に公開の場所で聴聞する必要がある。

業者同士であれば、瑕疵担保責任の特約を好きに決める事ができる。

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

債務者の責めに帰すべき債務の履行不能によって生ずる損害賠償請求権の消滅時効は、本来の債務の履行を請求し得る時からその進行を開始する。

・債務者から過失相殺するという主張がなくとも、裁判所は過失相殺をするかどうかを決めれる。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

宅地造成工事の許可があれば、売買に関する広告ができる。

借賃以外に金銭の授受があるときは37条書面に記載する必要がある。

契約の解除に関する定めがあるときは、その内容を37条書面に記載する必要があ

売買の場合「1000分の10」ですが相続の場合「1000分の4」となる等、登記原因により異なります

停止条件付き売買契約は、契約締結後2週間以内に事後届出をする必要があります。条件が成就した後、改めて事後届出をする必要はありません

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。

　質権又は１００年より長い存続期間の定めのある地上権が設定されている土地では，土地の所有者ではなく，質権者や地上権者が納税義務者となる。

登録を受けている者は、主任者証の交付を受けてなくても、住所に変更があれば、登録を受けている都道府県知事に変更の申請をする必要がある。

業者は1つの保証協会しか加入できない。

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

・留置権には物上代位性がないので、物上代位できない。

開発審査会の議は、開発許可の前に行う必要がある。

従業員の社宅として居住の用に供するときは、事業用定期借地権を設定できない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

第一順位の抵当権が設定されたときに、土地の上に建物がなかったのであれば、法定地上権は成立しない。

監督処分のときは、事前に公開の場所で聴聞する必要がある。

業者同士であれば、瑕疵担保責任の特約を好きに決める事ができる。

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　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
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規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

損害賠償の予定や違約金に関することは、貸借でも、売買でも37条書面に記載する必要がある。

・債務者から過失相殺するという主張がなくとも、裁判所は過失相殺をするかどうかを決めれる。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

宅地造成工事の許可があれば、売買に関する広告ができる。

借賃以外に金銭の授受があるときは37条書面に記載する必要がある。

小規模（150平方メートル）以下の店舗は第二種低層住居専用地域に建築できる。

売買の場合「1000分の10」ですが相続の場合「1000分の4」となる等、登記原因により異なります

防火地域内に建築する仮設建築物の基礎に木ぐいを用いる場合、常水面下にあるようにしなければならない。

中古マンションの売買で、建物の維持修繕の記録がある場合は、それについて説明する必要がある。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

　質権又は１００年より長い存続期間の定めのある地上権が設定されている土地では，土地の所有者ではなく，質権者や地上権者が納税義務者となる。

登録を受けている者は、主任者証の交付を受けてなくても、住所に変更があれば、登録を受けている都道府県知事に変更の申請をする必要がある。

・留置権には物上代位性がないので、物上代位できない。

防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

開発審査会の議は、開発許可の前に行う必要がある。

従業員の社宅として居住の用に供するときは、事業用定期借地権を設定できない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

第一順位の抵当権が設定されたときに、土地の上に建物がなかったのであれば、法定地上権は成立しない。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。

債務者の責めに帰すべき債務の履行不能によって生ずる損害賠償請求権の消滅時効は、本来の債務の履行を請求し得る時からその進行を開始する。

損害賠償の予定や違約金に関することは、貸借でも、売買でも37条書面に記載する必要がある。

・債務者から過失相殺するという主張がなくとも、裁判所は過失相殺をするかどうかを決めれる。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

借賃以外に金銭の授受があるときは37条書面に記載する必要がある。

小規模（150平方メートル）以下の店舗は第二種低層住居専用地域に建築できる。

防火地域内に建築する仮設建築物の基礎に木ぐいを用いる場合、常水面下にあるようにしなければならない。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。

防火地域で耐火建築物にする必要があるのは、３階以上か100平方メートル以上です。

準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。

　質権又は１００年より長い存続期間の定めのある地上権が設定されている土地では，土地の所有者ではなく，質権者や地上権者が納税義務者となる。

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

留置権には物上代位性がないので、物上代位できない。

従業員の社宅として居住の用に供するときは、事業用定期借地権を設定できない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

小規模（150平方メートル）以下の店舗は第二種低層住居専用地域に建築できる。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。

防火地域で耐火建築物にする必要があるのは、３階以上か100平方メートル以上です。

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

従業員の社宅として居住の用に供するときは、事業用定期借地権を設定できない。

信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。

１棟の建物を区分した建物の登記記録の表題部所有者から所有権を取得した者は、直接自己名義に当該建物の所有権保存の登記を申請することができる。ただし、この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

小規模（150平方メートル）以下の店舗は第二種低層住居専用地域に建築できる。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

固定資産課税台帳に所有者として登録されている者は、未登記でも課税される。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

質権は、動産や不動産、債権などの財産権にも設定できる。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

防火地域で耐火建築物にする必要があるのは、３階以上か100平方メートル以上です。

大規模な飲食店・店舗（10,000平方メートルより上）は、「準工業地域」に建築できるが、「工業地域」には建築できない。

抵当権者は、抵当権を設定している建物が火災により焼失した場合、当該建物に火災保険が付されていれば、火災保険金に物上代位することができる。

留置権には物上代位性がないので、物上代位できない。

信託財産の移転は、不動産取得税の課税対象にはならない。

容積率の算定に当たっては、共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、その建築物の延べ面積には算入しない。

１棟の建物を区分した建物の登記記録の表題部所有者から所有権を取得した者は、直接自己名義に当該建物の所有権保存の登記を申請することができる。ただし、この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

固定資産税の納税通知書は、納期限前１０日までに納税者に交付する。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。

各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、５年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

完成物件の手付金が代金の10%を超え、かつ1,000万円を超えても、買主が物件の登記を得ている場合は保全措置が不要。

固定資産税の納税通知書は、納期限前１０日までに納税者に交付する。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

防火地域で耐火建築物にする必要があるのは、３階以上か100平方メートル以上です。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

徒歩の時間は、道路距離80ｍにつき1分間として算出した数値を表示する。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

完成物件の手付金が代金の10%を超え、かつ1,000万円を超えても、買主が物件の登記を得ている場合は保全措置が不要。

固定資産税の納税通知書は、納期限前１０日までに納税者に交付する。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

固定資産税の納税通知書は、納期限前１０日までに納税者に交付する。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。

不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。

譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。

固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。

完成物件の手付金が代金の10%以下、かつ1,000万円以下の場合、保全措置は必要なし。

「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。

農家が自己所有する市街化調整区域内の農地を転用して、そこに自ら居住する住宅を建設する場合には、農地法第４条の許可を受ける必要がある。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

(防火地域か準防火地域の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。)

特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。

10区画以上の一団の宅地に案内所を設ける場合、標識を掲示する必要がある。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行われる。

開発許可を受けた者は、開発許可に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

建築行為等の制限に違反して都道府県知事の許可を受けずに建築物を新築した者から当該建築物を購入した者は、都道府県知事から当該建築物の除却を命じられることがある。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

案内所を設置した業者は、現地の知事と国土交通大臣に業務開始10日前までに届け出る。国土交通大臣へは、現地知事を経由して行う。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とできるが、２０年を超えることはできない。

営業保証金を取り戻すため、「債権をお持ちの方は申し出てください」と公告したときは、遅滞なく免許権者に届け出る。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

農家が自己所有する市街化調整区域内の農地を転用して、そこに自ら居住する住宅を建設する場合には、農地法第４条の許可を受ける必要がある。

法定地上権の成立要件
�@ 抵当権の設定時に、土地上に建物がある。
�A 抵当権の設定時に、土地と建物の所有者が同一である。
�B 土地、建物の両方又は一方に抵当権が設定された。
�C 抵当権の実行により、土地と建物の所有者が別々になった。

市街化区域内で、農林漁業関係の建築物を建てる場合、「1,000平方メートル」以上であれば許可が必要になる。

お客さんに直接手付金を貸し付けるのは宅建業法違反だが、銀行を紹介して手付金を借りれるようにお世話をすることは問題なし。

開発許可を受けた者は、開発許可に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

建築行為等の制限に違反して都道府県知事の許可を受けずに建築物を新築した者から当該建築物を購入した者は、都道府県知事から当該建築物の除却を命じられることがある。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

案内所を設置した業者は、現地の知事と国土交通大臣に業務開始10日前までに届け出る。国土交通大臣へは、現地知事を経由して行う。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とできるが、２０年を超えることはできない。

営業保証金を取り戻すため、「債権をお持ちの方は申し出てください」と公告したときは、遅滞なく免許権者に届け出る。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

農家が自己所有する市街化調整区域内の農地を転用して、そこに自ら居住する住宅を建設する場合には、農地法第４条の許可を受ける必要がある。

法定地上権の成立要件
�@ 抵当権の設定時に、土地上に建物がある。
�A 抵当権の設定時に、土地と建物の所有者が同一である。
�B 土地、建物の両方又は一方に抵当権が設定された。
�C 抵当権の実行により、土地と建物の所有者が別々になった。

準都市計画区域内で、3,000平方メートル未満の建築の場合は不要。

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。

資産の流動化に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採算価値を表す価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなければならない。

防火地域か準防火地域の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。

10区画以上の一団の宅地に案内所を設ける場合、標識を掲示する必要がある。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行われる。

開発許可を受けた者は、開発許可に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

案内所を設置した業者は、現地の知事と国土交通大臣に業務開始10日前までに届け出る。国土交通大臣へは、現地知事を経由して行う。

遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

損害賠償の予定は重要事項だから説明必要だが、瑕疵担保責任については重要ではないので説明しなくていい。

市街化区域内で、農林漁業関係の建築物を建てる場合、「1,000平方メートル」以上であれば許可が必要になる。

免震建築物の免震層には、積層ゴムやオイルダンパー（油の粘性を利用して振動や衝撃を和らげる装置）が使用される。

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。

資産の流動化に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採算価値を表す価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなければならない。

準都市計画区域内で、3,000平方メートル未満の建築の場合は不要。

区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。

遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

防火地域か準防火地域の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。

特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行われる。

お客さんに直接手付金を貸し付けるのは宅建業法違反だが、銀行を紹介して手付金を借りれるようにお世話をすることは問題なし。

開発許可を受けた者は、開発許可に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

施行地区内の宅地について存する地役権は、行使する利益がなくなった場合を除き、換地処分に係る公告があった日の翌日以後においても、なお従前の宅地の上に存する。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

未完成物件でも、開発許可を受ければ売買広告を出すことができる。検査済証の交付はされてなくても大丈夫。

一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とできるが、２０年を超えることはできない。

営業保証金を取り戻すため、「債権をお持ちの方は申し出てください」と公告したときは、遅滞なく免許権者に届け出る。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

損害賠償の予定は重要事項だから説明必要だが、瑕疵担保責任については重要ではないので説明しなくていい。

免震建築物の免震層には、積層ゴムやオイルダンパー（油の粘性を利用して振動や衝撃を和らげる装置）が使用される。

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。

資産の流動化に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採算価値を表す価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなければならない。

準都市計画区域内で、3,000平方メートル未満の建築の場合は不要。

区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。

遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

防火地域か準防火地域の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。

特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

お客さんに直接手付金を貸し付けるのは宅建業法違反だが、銀行を紹介して手付金を借りれるようにお世話をすることは問題なし。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

未完成物件でも、開発許可を受ければ売買広告を出すことができる。検査済証の交付はされてなくても大丈夫。

一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とできるが、２０年を超えることはできない。

営業保証金を取り戻すため、「債権をお持ちの方は申し出てください」と公告したときは、遅滞なく免許権者に届け出る。

集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

損害賠償の予定は重要事項だから説明必要だが、瑕疵担保責任については重要ではないので説明しなくていい。

免震建築物の免震層には、積層ゴムやオイルダンパー（油の粘性を利用して振動や衝撃を和らげる装置）が使用される。

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。

準都市計画区域内で、3,000平方メートル未満の建築の場合は不要。

区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。

防火地域か準防火地域の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。

特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行われる。

お客さんに直接手付金を貸し付けるのは宅建業法違反だが、銀行を紹介して手付金を借りれるようにお世話をすることは問題なし。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

未完成物件でも、開発許可を受ければ売買広告を出すことができる。検査済証の交付はされてなくても大丈夫。

一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とできるが、２０年を超えることはできない。

営業保証金を取り戻すため、「債権をお持ちの方は申し出てください」と公告したときは、遅滞なく免許権者に届け出る。

損害賠償の予定は重要事項だから説明必要だが、瑕疵担保責任については重要ではないので説明しなくていい。

免震建築物の免震層には、積層ゴムやオイルダンパー（油の粘性を利用して振動や衝撃を和らげる装置）が使用される。

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。

資産の流動化に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採算価値を表す価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなければならない。

準都市計画区域内で、3,000平方メートル未満の建築の場合は不要。

区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。

防火地域か準防火地域の場合、外壁が耐火構造なら、外壁を隣地境界線に設けれる。

特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

未完成物件でも、開発許可を受ければ売買広告を出すことができる。検査済証の交付はされてなくても大丈夫。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

丘陵地や台地内の小さな谷間は、軟弱地盤であることが多く、これを埋土して造成された宅地では、地盤沈下や排水不良を生じることが多い。

集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

免震建築物の免震層には、積層ゴムやオイルダンパー（油の粘性を利用して振動や衝撃を和らげる装置）が使用される。

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。

準都市計画区域内で、3,000平方メートル未満の建築の場合は不要。

区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の登記記録の表題部にされる。

特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。

売主が業者で買主が非業者の場合、未完成物件を取引するなら代金の5%以下か1,000万円を超える額の手付金等を受領する場合手付金等の保全措置を講じる必要がある。

施行地区内の宅地について存する地役権は、行使する利益がなくなった場合を除き、換地処分に係る公告があった日の翌日以後においても、なお従前の宅地の上に存する。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

丘陵地や台地内の小さな谷間は、軟弱地盤であることが多く、これを埋土して造成された宅地では、地盤沈下や排水不良を生じることが多い。

丘陵地を切り盛りして平坦化した宅地において、切土部と盛土部にまたがる区域では、沈下量の違いにより不同沈下を生じやすい。

宅地の安定に排水処理は重要であり、擁壁の水抜き穴、盛土のり面の小段の排水溝等による排水処埋の行われていない宅地は、不適当であることが多い。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

農家が農業用施設に転用する目的で１アールの農地を取得する場合には、農地法第５条の許可を受ける必要がある。

一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とできるが、２０年を超えることはできない。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

宅地の安定に排水処理は重要であり、擁壁の水抜き穴、盛土のり面の小段の排水溝等による排水処埋の行われていない宅地は、不適当であることが多い。

丘陵地や台地内の小さな谷間は、軟弱地盤であることが多く、これを埋土して造成された宅地では、地盤沈下や排水不良を生じることが多い。

丘陵地を切り盛りして平坦化した宅地において、切土部と盛土部にまたがる区域では、沈下量の違いにより不同沈下を生じやすい。

事業計画には、施行地区（施行地区を工区に分ける場合においては、施行地区及び工区）、設計の概要、事業施行期間及び資金計画を定めなければならない。

個人施行者が換地計画を定めようとする場合において、その内容が事業計画の内容と抵触するときは、当該個人施行者は、換地計画の認可を受けることができない。

土地区画整理組合の設立に当たって事業計画を定めようとする場合で、公共施設の用に供されている国又は地方公共団体の所有する土地を施行地区に編入しようとするときは、当該土地を管理する者の承認を得なければならない。

市町村が施行する土地区画整理事業は、地権者の同意が不要。

近隣商業地域内には、客席の床面積が200平方メートル以上の映画館を建築できる。

建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において、当該敷地の過半が工業地域内であるときは、共同住宅を建築することができる。

準住居地域内においては、原動機を使用する自動車修理工場で作業場の床面積の合計が１５０平方メートルを超えないものを建築することができる。

第一種低層住居専用地域内においては、高等学校を建築することができるが、高等専門学校を建築することはできない。

占有者に、買主のために占有することを指示し、買主が承諾すれば建物を引渡したことになる。

販売目的で所有している土地を譲渡しても、譲渡所得として課税されない。

建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の５/１０に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。

譲渡時価額の１/２未満で譲渡した場合、法人の時だけ譲渡があったとみなされるが、個人の場合はみなされない。

譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。

組合契約において、組合員が死亡した場合、当該組合員は組合契約から脱退する。

定期贈与契約 (定期の給付を目的とする贈与契約) において、贈与者または受贈者が死亡した場合、定期贈与契約は効力を失う。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

保証協会は、宅地建物取引業者の相手方から社員である宅地建物取引業者の取り扱った宅地建物取引業に係る取引に関する苦情について解決の申出があったときは、その申出及びその解決の結果について社員に周知することが義務付けられている。

貸付金債権の元本の確定期日を定めなかった場合で根抵当権設定時より３年を経過したとき、根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定を請求でき、請求の時より２週間後に担保すべき元本が確定する。

区域区分の定められてない都市計画区域で3,000平方メートル以上の開発行為をする場合、都道府県知事の許可が必要。

旧河道（過去に河川だった土地）は、排水性が悪く、軟弱地盤なので宅地には不適当である。

債権譲渡を第三者に対抗するには、「譲渡人から債務者への通知」「債務者から譲渡人への承諾」「債務者から譲請人への承諾」のどれか一つが確定日付のある証書で行われる必要がある。

風致地区内における建築物の建築については、政令で定める基準に従い、地方公共団体の条例で、都市の風致を維持するため必要な規制をすることができる。

一時使用賃貸借契約の場合は、特約がない限り中途解約はできない。

根抵当権の契約を締結するとき、被担保債権を特定することが難しいので、特定する必要はない。

根抵当権とは、「継続的な取引をする場合」において増減する債権を「一定の額」まで継続して担保する抵当権をいう。

遺留分の減殺請求は、訴えを提起しなくても、内容証明郵便による意思表示だけでもすることができる。

事業計画には、施行地区（施行地区を工区に分ける場合においては、施行地区及び工区）、設計の概要、事業施行期間及び資金計画を定めなければならない。

個人施行者が換地計画を定めようとする場合において、その内容が事業計画の内容と抵触するときは、当該個人施行者は、換地計画の認可を受けることができない。

建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において、当該敷地の過半が工業地域内であるときは、共同住宅を建築することができる。

準住居地域内においては、原動機を使用する自動車修理工場で作業場の床面積の合計が１５０平方メートルを超えないものを建築することができる。

第一種低層住居専用地域内においては、高等学校を建築することができるが、高等専門学校を建築することはできない。

占有者に、買主のために占有することを指示し、買主が承諾すれば建物を引渡したことになる。

建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の５/１０に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。

譲渡時価額の１/２未満で譲渡した場合、法人の時だけ譲渡があったとみなされるが、個人の場合はみなされない。

市町村が施行する土地区画整理事業は、地権者の同意が不要。

譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。

定期贈与契約 (定期の給付を目的とする贈与契約) において、贈与者または受贈者が死亡した場合、定期贈与契約は効力を失う。

木造建物の瑕疵を担保しなければならない期間は、引渡の時から５年、堅固な建物の場合は10年。

保証協会は、宅地建物取引業者の相手方から社員である宅地建物取引業者の取り扱った宅地建物取引業に係る取引に関する苦情について解決の申出があったときは、その申出及びその解決の結果について社員に周知することが義務付けられている。

根抵当権は、不特定の債権を担保するためのもの。一定の種類の取引によって生ずるものに限る｡

貸付金債権の元本が確定した場合、根抵当権者は、確定期日の被担保債権額のほか、確定期日後に生じた利息及び損害金についても、登記された極度額に達するまで、根抵当権に基づく優先弁済権を主張することができる。

組合契約において、組合員が死亡した場合、当該組合員は組合契約から脱退する。

貸付金債権の元本の確定期日を定めなかった場合で根抵当権設定時より３年を経過したとき、根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定を請求でき、請求の時より２週間後に担保すべき元本が確定する。

区域区分の定められてない都市計画区域で3,000平方メートル以上の開発行為をする場合、都道府県知事の許可が必要。

きちがい

うめ

生め

債権譲渡を第三者に対抗するには、「譲渡人から債務者への通知」「債務者から譲渡人への承諾」「債務者から譲請人への承諾」のどれか一つが確定日付のある証書で行われる必要がある。

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