司法書士の本職・補助者が語るぽ【84】

語るぽ

前スレ
司法書士の本職・補助者が語るぽ【83】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1347432702/

>>1
乙ぽ

>>1
スレ立てかたじけない。

さて，来るはずの社長を30分ぐらい待ってこなかったら
帰ろうかな。

酉が落ちたぽ
かなしんぼ

999 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/25(木) 16:08:05.96
うんこしたいぽ

どうでもいいが，俺ってつくづく組織の中の人間になれないなあと
実感した神無月の夕暮れ（苦笑）。遅れてきた反抗期ではないが，
絶対に会務とかやらずに非主流派を貫こうと思った。
唐突だが，なんとなく「無冠帝（日本酒）」をお取り寄せしたくなった
（笑）。

今日はもう店閉めて帰ろうかな（笑）。
心身ともに絶不調な神無月の朝。

しかし月報の懲戒例見てると、司法書士の人権は軽いな。

>>8
この国で行政を相手にした場合には、司法書士に限らずよくあること。
むしろ貴君が気づくのが遅いくらい。

司法書士補助者　ヨシ子
ググってみろ！！
これが司法書士事務所の現実だ

力を込めて>>1乙ぽ。

力を入れすぎると実が出るぽ
実に不思議だぽ

ちと質問ぽ。行書みたいな質問だけど行書ではないですぽ。( ﾟДﾟ)y─┛~~ですぽ。

前提
900平米　価格9千万円　の土地
甲持分1/3　乙持分2/3

分筆
A土地　300平米（3千万）
B土地　600平米（6千万）

共有物分割
A土地　乙持分全部移転　課税価格2千万（3千万×2/3）　登録免許税　×4/1000=8万
B土地　甲持分全部移転　課税価格2千万（6千万×1/3）　登録免許税　×4/1000=8万

免許税が同じってのがどうにも腑に落ちないのだけれど、間違ってないですよねぽ。

よいと思われますぽ

分筆前
□□□□□□■■■

分筆
□□□□■■　　　　□□■
　

■■と□□を交換　＝　等価

交換後
□□□□□□　　　　■■■

ありがとですぽ。さすがPちゃんですぽ。
二つ目のﾚｽで目からピラルク並みのウロコが落ちたぽ。落ちた音まで聞こえたぽ。

国立難関私立中学受験経験者は、こういうの得意なんだよな
さっと図を描いてさ
公立中高→大学私立文系（社会選択）というバカ頭では、こうはいかん

>>17
最終行は（社会選択）まで含めてまさに俺のことですぽ。

>>17
大学私立文系といったって、
うんこ大学と早慶では随分な差があるぞ。

>>19
その差より、でかい差がある

早慶（文系）といっても、
大したことがないオツムの延長線上にあるものだからな
国立難関私立中高→旧帝大医学部とは、線路とオツムが違う

悪いが、俺は早慶は全然すごいと思わん
庶民の学校
東大理�Vを頂点に考えてるから

東大模試の上位者に中高一貫校の中三が入ったりするもんな
そういうレベルはすごいと思うが、早慶では・・・

中学受験の国語対策で、
早慶の大学入試の現国過去問を解く塾もある
小５くらいで解くのに、ちん毛が生えた１８歳で解けてもなあ・・・

ましてや、浪人して私立文系とか終わってるだろ
頭が腐ってると思う
俺もだがｗ

公立とかダメなのかぽ
今公立高校の授業料タダなんだってねぽ
今の学生さんは恵まれてるのかぽ

都会と田舎では公立の評価が正反対だな。
田舎だと，公立高校の方が頭よくて，私立はドキュン高という
パターンが多いのでは。少なくとも，当地はそう。
ちなみに，俺は公立に落ちてドキュン高に行って，東京の３流
私大を卒業した底辺の人間ですが，何か（爆）？

普段の書き込み内容から、その程度だと思っていたよ

１）小学校の頃から塾通い→中高一貫校→高偏差値国公立大学
２）公立中→公立トップ高→高偏差値国公立大学
３）公立中→公立中低位高→私大
４）公立中→私立低位高→私大

１）は、実はバクチ人生
人間性が歪んでいるから、レールから外れると一巻の終わり

２）バランスのとれた、最もいい人生を送れる

同職に多いのは、ダントツで　３）と４）
理想は大きいが、なにぶん頭が悪いので、パッとしない人生
人間力次第だが、そうそう人間力がある者はいない
早慶をありがたく思うのも３）と４）

昨日メシ食いながらドラフト特番（かあちゃん蟻が１０）を見ていて
いたたまれなくなてしまたぽ
スマプ中居の前髪はいつまで持つんだぽ

カーチャンのあーゆーお涙頂戴系番組への耐性は異常ぽ

研修で
早大高等学院→早大法卒っていたなぁ
お元気だろうか

昨日コンビニで売っていた百姓貴族（１）（２）を一気読みしたので
今農業高校にシジョーに興味があるぽ

なんかカリキュラムがものすごく実践的なのぽ

俺は高卒で田舎の駅のＪＲの駅員がいいなぁ
トヨエツが出てたドラマみたいな
精神的に楽なのが一番だ

>>31
早大高等学院→早大政経で行政書士叩きまくってた小金井（仮）なら有名だよ

あの坊主か。
実名でよく行政書士の研修とかでボロクソ叩くことが出来たよな。

実名で自分の家のご近所さんの悪口言ってたしな・・・。
ちょっと見識を疑うというか、怖い。

彼はまだ行政書士もやってるの？
あの丸坊主姿でネギっ娘のライブとかに参加しているんだよね
もう40歳近くなのに凄いね
ブログで近所の高齢者の悪口書いてリーガルに苦情行ってたんだっけ？

>「怪しいものではございません」とアピールするため、顔を合わせた際には低姿勢で「えへへ」と笑ってご挨拶。
>ところが、この辺の連中はもともと品位が高くない階層なのか（準工業地域ですから）、
>ひとが挨拶しても無視だとか、怪訝な顔、いそいそと家の中に入ってしまうという仕打ち、
>特に斜め前の家のババァ、つうかお前んちの、あの、夜前を通るとライトがともる装置、
>あれ、オレ対策だろ！　
>そんなんでかなりノイローゼ気味。
>米をくれたお隣さんとか、お向かいのおばあさん（ボケてんのか、毎回昼間顔合わせる度
>「今日はお仕事お休みなの？」とか聞いてくる）とは、まぁちゃんと挨拶している関係だが、
>ご近所付き合いが心の重荷になっている分、今日のようなことがあると本当に嬉しいのだ。
>多分もうすぐ祖母から柿が送られてくる頃だから、それをお返しに持っていこう。

これか
よく実名でこんなこと書けるな
チャレンジャーだ

>>28
それは言わない約束（笑）。

極増･追加設定の書類をもらってきたら，「債権の範囲」が
まるっと抜けていた。隙間３ミリ（たぶん）。さて，どう
しようかな。

さて，今日は業者さんと飲み会。もうちょっとしたら出か
けるか。

「さて」を2回続ける（笑）。
ま，頭の悪奴の文章はこんなもんか（自嘲）。

社会人なのに学歴に拘る奴は、学歴以外、他人に自慢できる
もののない奴が多い。

自営業は学歴関係ないからな
むしろ、低学歴の方がウケがよい

最近、福岡で弁護士が不祥事続出で、なんかすんごいことなってるな
ベテラン弁護士様ですらあんな有様で、債務整理系やＬＳ系の福岡の書士は
大丈夫か？ まじめにやって食っていける状態なのかｗ？

文章がどうのこうの系
学歴がどうのこうの系
裁判やりたいなら弁護士になれ系
結婚もできない奴は系

まさかこの手のレス全部一人で書き込んでないよな？
え？そんな書き込みする奴このスレにいくらでもいる？それもヤだｗ

>>43
あんまり大丈夫じゃないのは、一昨年から言われてたこと。
現に債務整理中心事務所は、さっさと撤退を決めてるところも多いしね。
かといって、登記事務所も安泰ではないし。
まあ、地道にやるしかないでしょ。

>>43
福岡は本人支援で社労士が労働審判やってるから。

露製の対戦車ロケットや機関銃が市中に出回ってるからな
命がけだな

>>44
でお前はどうなの？
たまには「，」さんみたいに話題でも提供してみろよｗ

司法書士補助者　ヨシ子
ググってみますた。
補助者だけで決済に立ち会うのはまずいんじゃないですか？
業務停止になりますよ。

351 ：名無しさん＠恐縮です：2012/10/20(土) 16:59:19.30 ID:sF0ubpqNO
「危ない大学・消える大学　2011」島野清志著
（P77〜P86より抜粋）
【SA】私学四天王
・慶応・早稲田・上智・ICU
【A1】一流私大
・青山学院・学習院・中央・津田塾・東京理科・明治・立教・同志社・立命館・関西学院
【A2】二流私大
・成城・成蹊・法政・聖心女子・南山・関西・西南学院
【B】準二流私大
・國學院・芝浦工業・武蔵・明治学院・獨協・日本・愛知 ・甲南・中京・龍谷
【C】中堅私大の上位
・東洋・駒沢・専修・東京農業・東京都市・神奈川・近畿・福岡・名城・広島修道・京都産業・東北学院・北海学園
【D】中堅私大
・桜美林・実践女子・亜細亜・工学院・東京経済・国士舘・東海・文教・東京電機・立正・神戸学院・桃山学院
【E】中堅私大の下位
・帝京・拓殖・大正・麗澤・大東文化・明星・和光・関東学院・千葉工業・追手門学院・摂南
【F】知名度の低い大学が目立つ
・石巻専修・流通経済・足利工業・上武・明海・尚美学園・聖学院・日本工業・中部・川村学園女子・千葉商科・中央学院・桐蔭横浜・東京情報・神奈川工科・駒沢女子・湘南工科・横浜商科・山梨学院・名古屋学院・大阪電気通信・流通科学

たった一夜の宿を貸し
　　　　一夜で亡くなるはずの名が
旅の博徒に助けられ
　　　　たった一夜の恩返し
五臓六腑を刻まれて
　　　　一歩も引かぬ“侠客立ち”
とうに命は枯れ果てて
　　　　されど倒れぬ“侠客立ち”
とうに命は枯れ果てて
　　　　男一代“侠客立ち

168 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 22:30:59.96
こんな不動産屋はブラックだ

・玄関に虎の敷き物がある
・社訓が「任侠」「仁義」
・社長室に水牛の角と日本刀が飾ってある
・社長、専務の小指が短い
・社長夫人を「姐さん」と呼ぶ
・社員がパンチパーマorスキンヘッド
・社内に武器庫がある
・網走などに長期出張中の社員がいる
・年に一度は労災事故で社員が殉職する
・時々玄関ドアに穴が開くことがある
・マル暴の刑事が頻繁にお茶を飲みにくる
・社内イジメで死人がでる

よいか、汝らよ

素敵ななｼｮｼにお成りなさい

そして

素敵なｼﾞｮｼにオナリなさい

昨日は○○銀座で同職と飲む。
「会費は税金」ということと，「会には期待しない」という話で
一致した（笑）。ついでに「会ににらまれないようおとなしくし
てよう」という話をして別れたが，俺らみたいなノンポリの非主
流派からすると，会務で忙しいという人は貴重だが，自分自身は
一切会務なんてやりたくないというのが正直な感想だ。

業務終了。
１０時に出てきてちんたらやっていたらもう１７時か。
今月の月末はのんびり。とりあえず，来月初めの決済
まで仕込みも終わったし，帰って一杯やるか。

明日は朝一で申請，夜（？）に決済だが，今日は暇。
ちょっとだけ小忙しい月末に備えつつ，のんびりしよう。

まあ，現金決済で忙しい買主さんらしいが，18時集合
というのは珍しいね。

もはようだぽ

ジムショの電気ポトが禿しく壊れたので
ﾎｼﾞｮｼｬのﾃﾞｳに買いにいかせようとしたぽが
ﾋｭｰｽﾞがどうだの中が腐食しているの分析しはじめて全然買い物に行かず
またくはかどらないのでｱｽｸﾙで注文したぽ

Ｂ型本当にめんどくさいぽ

もう注文しちゃったかぽ。
ｿﾞｰ印の優湯生４Lが色々捗るぽ。

ｿﾞｰ印の３．０？のをﾁｭｰﾓﾝしたぽ
優湯生の下位モデルぽ

うちはコーヒーとお昼の自炊で大量にお湯を使うんで４Lぽ。
ﾏﾎｰ瓶機能も付いててｴｺﾛｼﾞｶﾙ&ｴｺﾉﾐｶﾙぽ。

昼のカプラーメンを禁止したいぽ
臭いんだぽ
ジムショの面々におかれましてはもっとケンコー的なモノを食て欲しいぽ
焼きイモとか割り子そばとかコンビニおでんをスイショーするぽ

ご母堂様に言われて実家の会社の契約書に会社の実印を押した。
ら，合意管轄がド田舎の当地の会社同士なのに「東京地裁」。
「これおかしいよ」と言ったら，「あんたが作ったんでしょ」
と言われる（爆）。
東京の会社との契約書をそのまま使ってスルーしたのかな。
自分はそれを作った覚えはないのだが，とんだ凡ミスだ。

業務終了。
さて，今日は明日に備えてもう帰ろう。

在香港日本領事館では印鑑証明書を発行できるとのことらしいぽ。
今の今まで知らなかったぽ。まだまだ知らないことは多いぽ。

昼のカプラーメンは時間が無い時の味方だぜ？
事務所に居て忙しい時通常３分後飲食可能のカプラーメンを
お湯を注いで１分で食べ始め更に１分後に食べ終わる

車で移動中なら道路沿いのコンビニで焼きイモとか割り子そばとか可能
コンビニおでんは食べ終わるのに１０分以上かかるので所長に睨まれる

登記は何があっても出し切らないといけないので，本当に忙しい
ところは昼飯なんて食っている暇はない。
まあ，そんな話も今は昔かな。オンライン申請が普及して，登記所
も昼休みもなく営業しているし，ましてや「3時までに持ってこないと
受付けない」とか言う時代じゃなくなったので，だいぶ楽になった。

さてさて，今日は朝と夕方だけ仕事（笑）。日中はのんびりだが，
朝一の申請と夕方の決済は気合いを入れてがんばろう。

出し切らないと直腸内で水分が失われ凝固し粘膜が傷ついて癌化したりするぽ
たいへんおぞろしいぽ

メタボが多い業界
昼飯くらい食わなくても、
腹にタップリと贅肉がついているからダイジョーバイ

それにつけてもうんこしたいぽ

うんこしながらシツムできる夢のジムショの実現はまだかぽ

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~ 薄めのホットで、モクるか

む　わ　ぁ　ぁ　ぁ　ぁ　ん　ん　ん　っ　っ！

駆け出しで一人事務所の頃は、子機をもってトイレに入ったぽ。
ある意味夢の実現と言えるぽ。

ホットコーヒーがｳﾏｰな時期になったぽ。ドトールのカフェヨーロピアン最強ぽ。
( ﾟДﾟ)y─┛~~

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~ だな。もう一杯、淹れよう。
　　　　　　　　　そして、もう一本。

電気ポトキタぽ
アスクルのからくりは大したもんだぽ

朝の申請分の登記費用の入金を確認する。
それにしても，ポチッとなで数万円もらえる商売は俺らくらい
しかないなあと実感する月末の午後。

白川のばかちんぽ。

のーぽじ

さて，決済に行ってくるか。

申請終了。
さて，帰って一杯やるか。

今日は昨日の夜につっこんだ申請の添付書類を登記所に
持って行くくらいの静かな月末。行政書士業務の相続の戸
籍でもゆっくり見ながらのんびりしよう。

新しいポトでまじ捗るぽ

初歩的な確認が非常に大事ということが、よく分かる
ttp://www.youtube.com/watch?v=uylvUa_Dmf8

守るべきルールを守らないと、こうなる
ttp://www.youtube.com/watch?v=QEopceZZ8xE&feature=related

オンライン申請、夜の１０時くらいまで申請可能になれば、ありがたいんだけどね

>>82
ポットとレンジがあれば事務所で生活できるぽ。後は寝袋だけぽ。

歯ブラシも必要ぽ

こーして考えると人生は無駄だらけぽ

あと焼酎も（笑）。

でも，事務所で生活したら，年中無休24時間営業のコンビニ
状態になりそう（笑）。

ムダといえば
げっぽーシホショシはＰＤＦマガジンにしちくりぽ
たまってたまって困るんだっぽ

ボキはげっぽーシホショシはすててしまっているぽ
近所の図書館にバクナンバーがあるんだぽ

内容証明が戻ってきた。
郵便屋さんに，「住所間違ってますけど，ここで良いんですよね？」
と言われ，見ると自分の住所の住所がちからいっぱい間違っていた
（爆）。お客さんには「もう一度出しておきます」と断ってもう一
度出し直したが，危うく大惨事になるところ。気をつけねば。
それにしても，近所にある俺の事務所を郵便屋さんが把握できるく
らいの田舎でよかった。

「住所の住所」って何だ（笑）。「事務所の住所」。

ｱｻﾋｶﾜ地方ﾎﾑｷｮｸとはどこだぽ

たぶんロシアじゃない（笑）。
北海道は札幌法務局旭川支局とか，函館支局とかじゃなくて
「旭川地方法務局」とか「函館地方法務局」とか北海道内に地
方法務局があるよね。なんかものすごく無駄な気がするが，裁
判所も地裁が４つ，高裁がひとつあるのに対応しているのかな。

さて，今日は特にやることもないし，この辺で店閉めて帰るか。

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~ ポットも便利だが、カセットコンロも重宝するぜ。
　　　　　　　　　沸騰させた湯で、ヒーコー淹れるのが俺流さ。

北海道って確か昔は４つの県だったはずぽ。その名残でしょうなぽ。

ところで世田谷区の概ね環八の外側が、昔は調布出張所管轄だったのを忘れていたぽ。
偽造権利書ｷﾀｰかと思ってしまったぽ。

もひとつちなみに、俺の事務所では電気ポットからわざわざステンレスの鶴口ポットにお湯を移してヒーコー淹れてるぽ。捗るぽ。
なお、つるくちのポット　であって　つるロボットではないぽ。

>>96
へ〜。そうだったんですか。知らなかった。

そういえば，調布出張所も府中支局に統合されたんでしたっけ。
俺が東京にいたときは，調布，青梅，五日市，福生，奥多摩なん
て出張所が，まだ健在でしたが，府中出張所を格上げして支局
にしたり，西多摩支局を作ったりとずいぶん様変わりしてますな
あ。
今見たら，武蔵野出張所もなくなったのか。まあ，神奈川の方も
ずいぶん変わったみたいだし，自分も歳をとったなあと感じる神
無月最後の夜。

北海道司法書士会なんてのも無いしな

また、ぽ　か

ぽ

ウン試しぽ

うんこの恐ろしさを、改めて思い知ったぽ

朝からちょっと雑用を片付けて一段落。
今日は午後から相続のお客さんと投資信託を売りに来る銀行員
と合う約束がある以外特にやることもなし。
にしても，ひょんなことから貧乏人の買う投資信託と金持ちの
買う投資信託は全然違うと言うことを知る。金持ちのそれはこ
んな相場環境でもそこそこ健闘しているよう。貧乏人のそれは
大幅マイナス。なんかインチキなギャンブルをやっている気分
になる霜月の朝。

このところおみくじの超絶不調ぶりぶりはなだぽ

>>103
昔、ギンコ−に投信50万円分ぐらい買わされたけど
今、評価が20万円ぐらいになっているｗ
配当が元本を食潰す方式があるとは
知らなかったｗ

投信は買った時から信託手数料引かれて
２０年かけて０になる不思議な資産運用方法ぽ

投信はゆるやかにインフレでないと買っちゃダメぽ

ギンコとのつき合いなんだぽが

ギンコのクズ投信はかなりの確率で損するので
そりよりも１００万円くらいの無担保ローンを借りて使用せず（ここ重要）
３ヶ月くらいで全額返済するほーがマシだと思たぽ
考えようによっては当座の与信枠があるよーなものぽ

ギンコ員は保険やらクズ投信やたら売りたがるねぽ
銀行クレカいつ解約しようかな　ぽ

投信（リート）がそういう制度とは知らなかったですぽ
バカな一般消費者を地で行ってますぽ
使わない銀行のクレカに限って、年会費がかかるから
本当に困ったものですぽ
昔、付き合いがなくなったから短期で、がん保険解約したら
違約金とられたみたいで、ギンコ−員に電話で怒鳴られたことあったぽ

ここの諸兄も銀行とのおつきあいで苦労されてるようですね。
心中お察しします。
昔は預金と保証協会付きの融資くらいしかつきあいなはかっ
たが，今は無担保ローンだの投信･保険だの危険な商品がいっ
ぱい（笑）。

ゴルフ会員権買えといわれるよりましかもだぽ

リコンされそうだぽ・・・


稼ぎの少ない妻と別れたいです
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/1030/550799.htm?g=04

投信なんか、損しても手数料だけキッチリ抜けるおいしい商品だからな
複利で元金を減らす預金と考えれば間違いない

>111
これが男の場合なら
そんな甲斐性のない男とはとっとと離婚しなさいとか
奥さんが可哀想、結婚詐欺でしょ、とか言われるんであろうな
女は家政婦じゃないっていうが男もＡＴＭじゃないんだがな

投信て一種の資産課税なんだと思うぽ
溜め込まれてていて動かない資産を他人が勝手に使ってくれるんだぽ

日本国債も
老人の方々が溜め込んだ資産をお国が勝手に使ってくれているのと同じぽ
近所のフゴーにこの話をしたら変な顔してたけど
あながち間違ってないと思うぽ


>>112
うっかり踏んだら釣られ放題ですねぽ
これ性別逆転してたらどーなるんだろ　ぽ

ま、普通は、
ゼロになってもいいカネを投機に回してるから無問題だろうよ
仕事欲しさに、泣く泣く出してるカネならご愁傷さまだけど

>>107
必要も無いのに１００万円のローン借りさせられたことがあったけど、
数か月後に返したら、それじゃ意味ないんですよ、と銀行員が
またやってきて再度１００万円借りた。

その他にも投資信託、カード、保険、銀行の株、月々の積み立て等
全部付き合ったな。

売り上げ減ってきたら月々の積み立てがきつくなってきて
印紙の立替金が手元に無いなんて本末転倒の現象が・・・

バックといい、投信といい、クレカといい…
ギブ＆テイクという名のもとに、食い物されてるのか
補助者にカード作らせる鬼もいるからな
当たり前？
当たり前と思っているやつが鬼

仕事くる
→定期頼まれる
→定期預金する
→仕事くる
→投信頼まれる
→マジ金が無いから断る
→仕事こない

こんなもの？

地元の金融機関はことごとく老舗事務所に抑えられていて
押し貸し（？）みたいのはないけど
ちょっとうらやましいぽ

日本の弁護士で、ニューヨーク州の弁護士資格も持っている人も多いけど、
ニューヨーク州の司法試験は、英語で出題されて、英語で解答するの？
それなら、すげえな
日米の司法試験に合格＆英語もできるんだ

そいう国際弁護士でも、定期やクレカや投信を頼まれて、
断ったら、仕事来なくなるの？

定期くらいじゃ
たいした仕事こないよ

>>116
そこで借入だろｗ

前に一度きた税理士のＤＭ、今度はナイツ使ってるのか〜

　　　　　　　　　　　　　__,,.-‐''''''''''''''''''''ー:-、_
　　　　　　　　　　,,.-'";:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:~｀ヽ:、_
　　　　　　　　 ,／;:;:;:;;:-'"~~''ヾ／~~~'''''--、;:;:;;:;:;:;;:＼
　　　　　　　 ／;:;:;:-'"　　　　　　　　　　　　`ヾ;:;:;:;:;:;;ヽ、
　　　　　　／;:;:彡　　　　　　　　　　　　　　　　ヾ;:;:;:;:;:;;:ヽ
　　　　　/;;::;:三　　　　　　　　　　　　　　　　　　i;:;:ミ;:;:;:;::ヽ
　　　　 ,i";:;:彡　　　　　　　　　- ''　　　- 　、.　 ヾ;:;:;:;:;:;:;:;:;i
　　　　 /;:;;:;彡　　　　　　　　　,,...:-'"　　,,,.....　　 ミ;:;:＼;:;:ミ|
　　　　/;:;:;:;:;:彡　　　　- ' ''""　　　- ''"　　　　　 ミ;;;;;;;;ヾ;;;;|
　　　　i!;:;/;:;:;彡　　　　　　　　　　　　 ,,;;;;;;;!!!!!:、　　ヽ、;:;:;:;;::、
　　　　 !i;:;:;:;:;:;:;|　,,;;;!!!!;;;;::::　 :::.　 　　'""　＿　　　ノ i　 /　 | 儲かって、しゃあないわｗ
　　　　　ヾ;:彡/　　　　　_ _ 　:::　　::::　,,.ィゝ-''ヽー　' ヾ/ゝ　|
　　　　　　!;:;:;:|　ゝ_,.-''"ゞ-'ゝ,;:　　::::;:;:;::ー＝ '"　　　　:::ノ　|
　　　　　　 i、/　,.-‐＞ゝ: : ' "　　　::::;:;:;:　　　　　　:　:　:;　 /
　　　　　　 :|　　　　　　　　..:/　　　:::: '⌒ヽ　　　　　　　;::‐'
　　　　　　　ゝ、　　　　..:::::　ゝ - 、　 ,:-‐-'　｀ヽ、　　..　　:|
　　　　　　　 　 i　　　::::／::　　　 `''''　　　　　　 i::::　　　 |
　　　　　　　　　ヽ　　　!::::　__,,,..::;;;;;;;;;;;::::‐-っー　　　　　 ,!
　　　　　 　 　 　 ヽ　　`:::　`ーゞＬ:Ｌ:Ｌ:Ｌl.-'~ノ　　.::　　 /
　　　　　　　　　　 ＼　　`　　`ー-、二二,.:''　　 .::　　,ィ"
　　　　　　,,...--;'''"";:ヾ,　:..　　　　　　　　　　　,;:　／
　　　,..:-'"　　　　　　　　ー:、　　.....,,,,,,....　　　 ,.::'"
　　　　　　　　　　　　　　　　~`''''ー--―''''""

>>123
三割バックの税理士だろｗ
懲戒権は税理士会が持ってるらしいな
道理でバックも違法商業登記もやりたい放題なわけだ

業者のフェイスブックやブログとかを見ると、
まあ、みんな漏れなく、頻繁に飲み、メシ、ゴルフに行ってる
まったく知性を感じない連中とやっていくの俺には無理だ

ちせーとはどの程度の水準を要求しているのかぽ
ロタリクラブの面子を見てもピンキリぽ

この業界は補助者にあらゆる金融商品やらせるのが当たり前だろ
とある本職経営者によると補助者の給料半分を金融商品で潰すのが理想だそうだ
実際この事務所は不景気にも係わらず金融機関に強く大繁栄している

所長の仕事は週6日午前様になるまで飲むこと

俺はゴミ投資家なのでまともな商品を持ってこられたためしが
ないから，最近はＥＴＦ専門。ま，今日銀行員が持ってきた商
品はおもしろそうなので，即行１口のっちまった（爆）。今日
はありがたいことに新規の仕事の話の電話を何本かいただいた
ので，ちょっと気が大きくなったかな（笑）。
もうちょっと片付け仕事したら帰って一杯やろう。

まともな時間に、家で晩飯を食ってる人は稼げないぽ
仕事回してくれる人、くれそうな人と午前様、朝帰りがキホンぽ

>>131
登記事務所の鏡ですな。
登記事務所の本職の仕事は，お客さんとゴルフに行くことと
飲むこと（笑）。まあ，ひとり本職の赤貧事務所には難しい
話ですが。
さて，業務終了。とっとと帰ろう（笑）。

2chで誤字指摘は普段ならしないのだが
〜の鑑を〜の鏡と本気で間違って書く人が多いので念のため指摘しておくぽ

わざとだったらごめんぽ

鑑の部分だけで良いのでコピーくださいぽ。

>>133
大変失礼m(_ _)m
「鑑」ですな。うっかりパソコンを信じて切り上げるとこういうこと
になる。ひらにご容赦を。

さて，霜月も始まりから小忙しい予感（笑）。１９：００にこいと言
われると殺意を生じるもやむなし。土日も東京FMを聞きながら
がんばるか。

，氏をはじめ、結構、下働き（請負）的に動いてる司法書士が多いみたいだけど、みんなそれでいいの？
俺の場合は、そういうのが嫌だったから自由に仕事が出来て、専門能力を発揮できるこの仕事に就いたのだけど、
なんだか上の人やら、周囲をみると、無駄にヘコヘコしすぎの人が多い印象を受ける。
もっと士業としてプライドを欲しいと思う。
でないと、業者など、うちらにまで舐めた態度でこられると迷惑を被るし。

>>136
ま，働き方は人それぞれ。司法書士は法律専門職という人はそういうス
タンスでいいんじゃないかな。
俺は，なんかのアイドルグループじゃないが，「気軽に呼べる司法書士」
を目指しているが，なめられたことはない。つ〜か，なめている業者は
わざと，軽い感じで専門的なことを言って「え？わからないんですか？」
的な感じの雰囲気を出したりするけど（笑）。まあ，それも大人げないか
らやめた方がいいけどね。
俺は下請けというか代書屋だと思っているので，便利屋的に動いてなん
ぼだと思っているが，だからといって，相手になめられてる気はしない。
まあ，代書屋も専門知識を売る商売という面がないわけではないが，
俺は，この仕事をサービス業と思っているので小回りのきく司法書士を
目指したい。

さてさて，ありがたいことに月初から小仕事満載（笑）。と，いっても3件
ぐらいだが（笑）。朝早いので，夜に引っ張られると殺意を覚えるが，
仕事なので仕方がない。とりあえず，朝からがんばろう。

平日の帰宅時間は深夜0時を越えるのが当たり前。
土曜は原則出勤日。日曜も月に3回は出勤。
雀の涙程の金額だけど残業手当てだけは出る。
司法書士の補助者ってこれが普通なのかな。

>>138
バブルの時はそんなものだったらしいが，今でもそんなに景気
の良い事務所があるんだ。まあ，バブルの頃は無資格番頭でも
１０００万くらいもらっていた人がいたけど。

後見の申立の打ち合わせの予定があったのだが，「本人が亡く
なったので」と断りの電話。いやらしい話，「何かお手伝いで
きることがあったらお申し付けください」とか言えれば商売に
なるのだが，「そうですか」で終わるところが赤貧事務所たる
ゆえんかな。さて，夕方までがっさり時間があいたなあ。家帰
って寝るか（笑）。

仕事がなければないで機嫌が悪く
仕事があったらあったで機嫌が悪い
つまり本日もつーじょー運転ぽ

他にも人間がいるのに
そいつらの能力が絶望的に足りなくまた
向上心にも欠けるせいで
シトリだけ連日連夜午前様で働かされていたことがあたぽが
まあこの時ばかりはジムショの見識を疑ったぽ
しかも体壊す寸前までやてたのできゅーりょーが５万円しかうｐしなかたのでマジ殺意覚えたぽ
そんなこんなで今の勤勉かつめんどくさがりのボキがおわしますぽ

合言葉は「めんどくせー」だぽ（胸毛書士も同じぽ）

夜中に書いたﾗﾌﾞﾚﾀｰのようにﾊｽﾞかしい過去を暴露してしまたぽ
ﾎｼﾞｮｼｬの皆様におかれましては
早くﾄﾞｸﾘﾂされることを願ってやまんぽ

今日は見事な日本晴でコーヒーｳﾏｰだぽ。青空に吸い込まれる紫煙も良い感じぽ。

俺は受かってから２カ所勤務したけど、今思うとかなり恵まれてたぽ。
１カ所目は決済事務所で月末だけ9時くらいまで残業、普段はほぼ定時で最後は年俸換算400万+残業代きっちりだったぽ。
２カ所目はオールラウンド事務所でたまに残業あるけどほぼ定時で、最後は年俸換算460万で残業代は無しだったぽ。

なもんで今のうちの補助者も労働条件はかなり良いと思うぽ。

自分の経験が全てかのように語る男の人って頭悪そう

待遇悪な話は面白いから巷に溢れているぽが
待遇吉な話は（面白くないから）表に出にくいぽ

今は相対的に待遇悪いジムショの方が多いのかなと思うぽ
景気が悪いと従業員に優しくできんぽ

ﾃﾞﾊﾐﾝｸﾞ相続の件、取り敢えず1管轄は完了したのでお礼を兼ねて報告ぽ。

戸籍関係は、基本証明書、家族関係証明書、婚姻関係証明書、親養子入養関係証明書、入養関係証明書、
除籍一式を添付したぽ。

韓国では2008年1/1に戸籍制度が廃止されて全部除籍になっているけど、除籍謄本は入手できるぽ。
で、最後の戸籍は電算移記されているのだけれど、日本と違って現に効力を有しない部分
（移記当時すでに除籍されている事項）も含めて移記されているようだぽ。

今回の場合、戸籍編制1960年、電算移記2002年、戸籍抹消2008年だけど、基本的に1960〜2008年に発生した事項は全部記載があるようですぽ。
ただ実際には結構抜けがあるようだけれどぽ。

なので1960年以前の除籍（これは戦前の日本とほぼ同じ様式）+電算移記の除籍+上申書（ここ重要）で乗り切ったぽ。

今回は全部民団経由での取得・翻訳だったので、これらに関する苦労はなかったし、ﾉｳﾊｳも得られなかったぽ。

あと2管轄あるんでまだ気は抜けないぽ。

「司法書士も商売だ」ということが理解できない人には、
一戸建てのマイホームで、綺麗な妻と可愛い子供たちと暮らす日は訪れない
ガキの駄賃かナマポほどのカネしか手にできない
それで良ければ、ご勝手に
ただし、それはルンペンに繋がる思考だけど
ルンペンにね

こりは乙ぽ
韓国準拠法相続でも日本と同じ要領で遺産分割協議できますかぽ
教えてちょぽ

業界全体として仕事の総量が減ってるのに価格単価が下がってるぽ
だから補助者の実質労働時間は増えているのにぽ給料は下がってるぽ

できますぽ。今回も普通の協議書ですぽ。
ただ、今回はなかったけど、代襲がある場合は日本と代襲者の範囲が違うみたいなので注意が必要だぽ。
なんか配偶者も代襲するようなんだぽ。

ちなみに、今でも通名で登記名義人になることは可能とのことですぽ。ﾑｷｮｸは法務省下部組織だからだめかと思っていたら
あっさりｵｹとのことぽ。ただ、分割協議と上申書の署名は本名+通名でして貰ったぽ。

じょーしんしょということは戸籍足りなかったのねぽ
返す返すも乙ですぽ

で
特別永住者のよーに
通名がはきりしてるシトはいいんだけど
今年の７月６日からこっち
外国人住民票とかに記載されている氏名がローマ字表記しかないシト激増中ぽ
ローマ字表記の読み方が微妙で
何て登記したらいいのかわかんないケースが多くて困るぽ

電算移記戸籍が、除籍部分も含めて移記されているとは言え、日本の相続登記の感覚で行くと
1960〜2002も改正原戸籍として必要だよねぽ。
それを要求されるとﾋｼﾞｮｰに面倒なので、上申書で先手を打っておいた、ということですぽ。

ギリシャ人とか読み方わかんなさそうだぽ。

It's Greek to me.

６時　　起床，朝食の用意
７時　　カミさんを起こして，朝食
８時　　カミさんを見送り，あとかたずけ
　　　　その後徒歩１０分の事務所にて仕事？
１７時　帰宅，買い物，夕食の用意
１９時　カミさんを迎え入れ，夕食
２０時　あとかたずけ，風呂，寝酒云々
２３時　就寝

　

>>146
まぁあんたも年商500万ぐらいなんだろ
でかい口たたくなよｋｓ

お怒りですねｗ

登記っていうのは正しく問題なくできて当然の代行仕事だから、価格破壊がおきて当然でしょう。
どちらかと言えば今までが手続きのブラックボックス化故に高すぎたのと、
高い免許税払ってんのに白紙から申請書作れとかおかしいだけ。

あれだけ金取ってんだし、所詮は対抗要件程度の公示なんだから、必要であれば
当事者呼び出して移転や設定の経緯を聴取して、原則は定型書類に記入して
添付書類が揃っていればＯＫってくらいにしないと。

もしくは司法書士が代理したら免許税は司法書士報酬分安くなるとか。

決済立会っていう付加価値が無いものは抹消や商業のようにどんどん安くなる。
商業なら総会召集・開催の事実証明を司法書士が行わないと総会定足数の出席株主の
出席証明を実印印鑑証明添付させるとかしないとね。
これは行書業務になっちゃうかもな。

>>153
専業主夫？

654 ：名無しさん＠１３周年：2012/11/02(金) 13:38:28.39 ID:LMDzl/S50
あのなぁ何にもわかってないよお前は
司法書士は法律家じゃねーんだよ
司法書士は登記屋　登記代書
土地家屋調査士とかと兼業で土地家屋の測量やって登記やる奴がほとんど
弁護士が測量するか？
司法書士を法律家と勘違いしてるバカが多くてマジ困るわｗ
何なのだろうね、こういうバカは

司法書士は代書屋ですよ？登記を作る人。だいたいが調査士持ってて測量までやってる
弁護士が中卒不動産屋に頭下げて登記の仕事貰うか？

おまけの仕事として裁判所や検察庁への書類の代書業務もあるってだけ。

663 ：名無しさん＠１３周年：2012/11/02(金) 13:48:40.07 ID:LMDzl/S50
司法書士を弁護士と比較して語る奴ってアホだよなぁ
司法書士って試験に法律問題を帰結するような者はないだろ

登記法がとくに難しくて、登記の知識ばっかり出る
憲法とか刑法知らなくても　不動産の登記に詳しければ受かる

同じ法務省の資格である土地家屋調査士　ドカタ資格だが
これもとってる奴が多すぎ　あと行政書士な。

建物測量して図面描いたりして法務局に書類持っていくのが本来の仕事だろ
司法書士は法律家ではない。

珍しく半日デスクワークしたらちょっと疲れたな。
昨日来た仕事のいくつかはキャンセルになるし，今日はついてない。
夜から出かける予定さえなければ，もうちょっとしたら店閉めて厄
払いに一杯やるところだ（笑）。

>>145
こないだレスした今年度合格者の者ですけど、
登記がうまくいってよかったですぽ。

>>158
???

5筆で評価20億の決済見積を作ったぽ。
申請報酬50万ぐらいになったぽ。
こりは高いか安いかわからんぽ。

なんかすごいねぽ
昨日出した相続は報酬５０万円せーきゅしたけど
登記は８件になたし対象不動産は５３筆ぽ

やすいぽ。
評価額の0.05％で100万円って見積もり出すぽ。勿論消費税別だぽ。

わが事務所にも「相続税は戻らナイツか？」が来た

>>160
あのときはありがとうですぽ。
とっても参考になりましたぽ。

>>160
はよ本職になれぽ


本日はショシ会経由の無料相談が輻輳したぽ
会のジムキョクは複数のシホショシの電話番号を教えているﾊｽﾞであるぽが
たびんボキの名前が変なのでボキにばっかりかかてくるんだと思料されるぽ

あんまりありがたいことではないぽ

ところで、報酬の広場って小冊子があるのだけれど、あれに基づいて見積もると移転と設定はとんでもない報酬額になるけど、
あれ使ってる人いるのかぽ。

>>165
某ニュータウン所在の神経質そうな顔した税理士か。

>>166　いえいえ、こちらこそ、勉強になりました。

>>167　パジャマさん、ありがとうございますですぽ。
当面、研修ですが、早くバッチつけるようがんがりますぽ。

＞報酬の広場って小冊子

なにそれ？

>>163
そりはお買い得ぽ
>>164
100万・・・ｺﾞｯｺﾞｸﾘ
そんな度胸もないぽ

しかし旧規定で見積もってももちょっと高くなったから
もすこし吹かすぽ

誠が柔道をやっていたというのは、ボクシング2ｃｈ掲示板での彼の発言だが、本当にやっていたのだろうか。
柔道の掲示板の誠の言及の点では、他に比類のない無知識である。
一時に話すだけで、柔道が語れず、シロートより無知識ではないか、と思うほどである。

いいなあ。２０億の決済か。
５０万は良いところじゃない？俺のところは，単価２，３万の
仕事ばかり（爆）。
さて，今日はこの辺にして帰って一杯やるか。

>>171
東京の協同組合で発行してる冊子。
あれを元にするとメチャメチャ報酬が高くなるので新人トラップだと思う。

しかもヤツは今目先の敵を倒す事ばかりで一番気をつけないといけない

管理メインの不動屋さんや同士の取引。
融資があるのに全然段取りがなってない。まあ，そういうところで
ポイント稼ぐのも，俺にできる唯一の営業かな。
そんなわけで，月曜朝一当事者全員＋俺で銀行へ。さて，フォロ
ーできるかな。

それにしても，新潟の酒はすっきりしてうまい。ネットが発達したお
かげで地酒の取り寄せも気軽にできる世の中。今宵，越後杜氏の
技を堪能しつつゆっくり休むか。

>>168
あれ使ってるとどんどん仕事なくなるよ

どーやらコミケ受かたのでこりから登記そっちのけで本作るぽ
とりあえずガッコ時代の所属サクルに寄稿する原稿を書くぽ

　〃∩∧＿∧
⊂⌒（　・ω・）＜あばよ涙、よろしく勇気
　｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ 　
　　　 ⌒ ⌒ 　　

　　　　　　　　 //ノヽヽ
　　　　　　　　川´д｀*从
　　　　　　　/⌒V ﾟ,,,,ﾟ/⌒ヽっ
　　　　　　　と_人＿猫＿∧_つ

　　　∧_∧　 マジャマをマクー空間に引きずりこめ！
　　（　･ω･）ノ>ﾟ+｡:.ﾟ
　　Ｃ□　／　ﾟ｡:.ﾟ.:｡+ﾟ
　　/　　. |
　 （ノ￣∪

　∧_∧　 パジャマをマクー空間に引きずりこめ！
　　（　･ω･）ノ>ﾟ+｡:.ﾟ
　　Ｃ□　／　ﾟ｡:.ﾟ.:｡+ﾟ
　　/　　. |
　 （ノ￣∪

むかえーうてー♪
たいくうまりゅううううううー♪

と歌ってると
途中からキョーダインになってしまう御仁は多いと
思われるぽが

もっと多いのはがんばれロボコンを歌ってると
途中から仮面ライダーＶ３になる現象と思料されるぽ

評価が違うと登記報酬が変わるって意味わからんわ。
免許税の数字が何桁か増えるだけで何が変わるんだろうか？

どんな現象か全く想像つかない
どんだけおっさんだよ

　　　　　　　　ノ´⌒ヽ,,
　　_ノ＼_γ⌒´　　　 　 ヽ,
　　　マ　（／""⌒⌒＼　　）
　 　 ジ　/　 ⌒　 ⌒ 　ヽ　）
　 　 で　>　(０）｀ ´(０）|ｉ/
　 　 っ　|　　 （__人_）　|
　　！？ゝ.　　 ＼／／
　　 ヽ／／　　　　　　＼

(´・ω・｀) _,. - ‐‐ - .,,_　　
　 (､ﾉ,.　'"　　　　　　　 `ヽ､ ,　　　
　　））　　　　　　　　　　　

接近戦（肉弾戦）でレオに勝てると思ったのか？お若いの。

ザザン　ザーザザン　ザザン　ザーザザン　

ザザン　ザーザザン　ザザン　ザーザザン　

ザンボットスリー　ザンボットスリー　ゴー

>>186
不動産屋に言え。
価格違うと仲介手数料が変わるって意味わからんわ、と。

高額物件の方が、売らせるのも、買わせるのが困難だろ
登記申請手続は評価額によって困難性が変わらん

訂正
買わせるのも

>必要も無いのに１００万円のローン借りさせられたことがあったけど、
>数か月後に返したら、それじゃ意味ないんですよ、と銀行員が
>またやってきて再度１００万円借りた。

ひとことも「金呉れ」とは言わずに、利息名目で人から金員を恐喝してるわけで

>>193
そうか？
カス物件は安くても売れないし
高額物件でも割安感があれば金持ちに売れるぞ
単に商品の価値に対する設定価格が高いか安いかだろ？

登記でも高額だとチョンボしたときの賠償責任も増えるから、
報酬に反映させてもいいんじゃないかな？
10億の取引で最高10億の賠償、報酬5マソでやるか？ｗ

＞それじゃ意味ないんですよ

仕事を失う恐怖に突け込んだ、
震え上がる言葉だな

>>196
ま、その辺も含めて報酬は自由だ
他人の報酬にゴチャゴチャとケチをつけずに、好きにしろ

まだ司法書士になって３年もすれば
１０００万くらい稼げると思っているヒトがいるぼ

稼ぎの少ない妻と別れたいです
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/1030/550799.htm?g=04&from=yol

>それじゃ意味ないんですよ、と銀行員が

電話越しでも戦慄だな

本職経営者必見！
勤務書士・補助者をうまく使う方法だよ。

現役ブラック企業社長が、社員を安くこき使う華麗な手口を暴露！
http://biz-journal.jp/2012/10/post_928.html

どんな登記も責任が軽いと言うことはないが，高額物件は
安価なそれに比べて責任が重くなるので，報酬も高くなる。
などとマジレスしてみる（笑）。

今日は興味のある研修の日だったが，つまらない用事で事
務所にとんぼ返り。まあ，本人達にとっては大事なことか
も知れないが，「月曜まで待てよ」と言いたい。まあ，売
主が品の良いおばあさんなので，便所スリッパだけは勘弁
してやる（笑）。

今更研修に戻っても仕方ないし，頭ひやして仕事するか。

事務所に帰ったら帰ったで，雑用があるものだ。電話やＦＡＸ
の対応していたら，結構時間が経った。
現在，頭から湯気が出ている（？）ので，もうちょっと落ち着い
てからやろう。

土曜日も働かないといけない個人事業主様には心からご同情申し上げます。

補助者事務員をこき使う手段
身元保証人じゃなくて、連帯保証人とっとけ、入社時に

>>204
ありがとうございます。
まあ，「忙しい」のは良いことなので，土日に仕事をするのは
厭わないが，今やらなくても良いようなことのために大事な研
修を棒に振ったのは腹立たしい。もっとも，研修もＤＶＤで見
ればいいのだから，そんなに怒ることでもないか（笑）。

さて，一応今週申請予定の書類，資料不足で作れるところまで
作ってあるやつをできる範囲でチェックしたし，機嫌直しに○
○銀座でも行ってくるか。どうせ，研修終わりに飲みに行くグ
ループもあるからそれに合流しよう。

>>205
刺されて死ぬんじゃないの？

司法書士のお仕事は

１０億の取引で
最高１０億の賠償
報酬は５マソ

が当たり前の世界

弁護士なら


１０億の取引

経済的利益の15%
1億5000万円の報酬

が、当たり前の世界

弁護士の10億の仕事は紛争性があって
解決に手間と時間がかかって大変
10億満額勝訴する場合も少ないだろう

一方、司法書士の10億の仕事は普通紛争性がないし
手間もかからないし、ほぼ100％問題なく短時間で終了する

それに、10億とまではいかないが、数億の仕事は
銀行に入っていると個人事務所でもたまに回ってくる
弁護士で数億の仕事は、ごく特定の人にしか回ってこないだろう

ということで司法書士の勝ち〜〜〜　とマジレス

報酬が1万分の1だけどな

「鑑」って、もともとは「水鏡」のことらしいし、「鑑みる」は「かがみる」とも
読めるようだが、それでもやっぱり間違いなんかな？

相続登記とかで相続人間の内情を聞いちゃうと親戚なんて所詮クソだよな

決して親戚に心を許してはいけないと思う

>>201
勤務と補助者を大量に雇う
給与の半分近くを顧客の銀行の金融商品に使わせる
残りの給与から提携先の不動産屋の売れ残り物件をローンで買わせる
勤務と補助者が実質の手取りが少ないので辞める
また勤務と補助者を大量に雇う

このループ

しかしこれを実践出来ている事務所は繁盛している

>>213
兄弟姉妹のがやばい

昔から「遠くの親戚より近くの他人」と言うでしょ。
つまり親戚も兄弟姉妹もどちらも糞ということですね。

遺言書の字が解読ほぼ不能
困った

遺言書の字が解読ほぼ不能
困った

司法書士補助者　ヨシ子
ググってみろ！！
これが司法書士事務所の現実だ

黄色い建物
黄色い看板

超悪徳不動産屋でした

伊達メガネの一見善人風の鬼畜社長

悪人こわい

物件の金額によって難易度が変わらないのに、評価高い分、ミスった時の責任
が違うってだけで報酬に差があるのはおかしいな。
10億の物件も100万の物件もやること一緒じゃん。

ミスったらどうかは書士側の問題であって、それを客に負担させるのは違和感があるな。
例えば同じ物件でバブルの時に登記したのと地価が下がりまくった時に登記する
のは何が違うわけ？

そもそも固定資産税評価と登記ミスった時の訴額ってイコールじゃないし。

東京　餃子の王将新橋店　11月18日(日) PM6：00開宴
大阪　餃子の王将阪急東通り店　11月24日(土) PM7：30開宴 ※弁理士との合同。
名古屋　餃子の王将栄店　11月16日(金) PM7：00開宴 ※不動産鑑定士・司法書士との合同。
広島　餃子の王将広島祇園店11月17日(土) PM5：30開宴 ※公認会計士・司法書士との合同。
福岡　餃子の王将博多駅前店11月25日(日) PM4：00開宴 ※公認会計士・不動産鑑定士・司法試験・司法書士との合同。

当日はおいしい餃子や麺類等、自腹で注文してください。
共に不合格となったご友人と、試験制度への批判や、ネットワーク作りの場としてもご活用ください。
ご出席いただきました全員の方に、不合格の記念品として「不合格ハガキ」額装用の『額縁』を差し上げます。
一生の記念になりますので、ぜひご活用ください。

昨日同職と飲んでいて，登記事項を間違うと大変という話をしたら，
「それって，何とかなるんじゃない」という話になった。
と，いうのは，抵当権設定で債務者の住所を間違って登記してその
後競売になったら，競売できなくなるかも知れないと言ったら，同
一性が証明できれば何とかなるだろうと言われた。若い頃，同じよ
うな事案で銀行の担当者から半泣きで相談の電話を受けた記憶があ
る。登記を直せなかったら競売ができないと言う話だったので，
「共同申請だからちょっと…」で話が終わったのだが，今競売の本
を見てみたら，住所変更の場合は同一性が証明できればいいと確か
に書いてある。たぶん更正の事案もそうだろう。
その後その銀行が無事競売できたかどうかは知らないが，失敗はフ
ォローする方法があるものだ。ただし，数年後の担当者にものすご
く恨まれることになると思うが。知ったかぶりをしてちょっと恥を
かいた（笑）。
さて，今日はたらたら書類のチェックと作成でもするか。

「，」さん前に債務者の住所を間違ったまま登記されたらぞっとすると書いてた
こういうケースのことだったのか
＞住所変更の場合は同一性が証明できればいい
勉強になった

お前ら、申請前や登記完了後に、登記事項を一字一字ﾁｪｯｸしないのかぽ

完了後はそこまでしてない

>>226
ｳｿだろ
法務局側のﾐｽも多いぞ

>>226
補助者経験がないかぽ
あったとしても、仕事の基本を教わらなかったんじゃないかぽ

>>224
俺がやった登記ではなかったのですが，担当の司法書士が間違い
に気づかず，銀行も気がつかなかったらしい。しかもありがちだ
が，設定者は夜逃げで行方不明。まあ，当時は設定契約に登記所
のスタンプをついていた時代だったので，やさしい裁判所ならそ
れを持って行って許してくれるかも知れないが，今だと識別なの
でそれもかなわず。同一性の証明はどの程度求められるかわかり
ませんが，結構面倒そうなので，そういう事態を引きおこさない
ことに越したことはないかと。

>>225>>226
俺は小心者なので、完了後必ず見るな。間違いないことを確認す
る。そうしないと安心して寝られないし（笑）。

同僚が名前を誤字って登記してしまい、客から間違いを指摘される場面見たことがあるぽ
彼、顔を真っ赤にして謝ってたぽ

この際登記申請に使う言語を英語だけにしろよ
そしたら誤字なんかありえないから

>>221
＞そもそも固定資産税評価と登記ミスった時の訴額ってイコールじゃないし。
？二重売買で先に登記をされて買主の登記不能なら
とりあえず売主と司法書士を共同被告で訴額全額で訴えるけどね
所有権＝固定資産税評価額100％だろ

報酬は、買主から貰うだろ？
悪い売主から、買主を守る保険の意味もあるんだよ
（例）10年以上前、本人確認の法律ができるずっと昔の話
現金決済で関係者が領収書もってないから、
売主それをキカとして、買主に対して売買代金を貰ってないから支払えって、
裁判を起こした。司法書士が、証人尋問で呼び出された。
しっかり本人確認をし、代金の受領はしっかり確認していたので
そう証言した。さらに領収書の控えもってたから、
最終的に売主（弁護士付）訴取り下げ
保険料としては安いだろ？
色々な例があるけど、余り君に知恵をつけたくないから、これ以上は言わない
それと報酬は高額になっても上昇はごく緩やかだから　宅建報酬と違ってｗ

本職か補助者か知らないけど
そんなことを疑問に思うなら司法書士（目指すの）辞めた方が良いと思うな？

ボッタクリ書士乙

２チャンのバカ

イワン野バカ

違法店があったから

総務省と経済産業省、財務省に確認して
そこから価格表示をなおさせてやる

糖質おつ

うちひしがれた心に竹内まりやの「元気を出して」がしみ
る（笑）。
いつも思うが日曜の午後の東京ＦＭは結構豪華な顔ぶれで
おもしろい番組が続く。ま，仕事してるときしか聞かない
が。

俺のブームはＡＫＢのＵＺＡだ
まじウザイヨ〜

37 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 23:57:02.26
法務局職員２人、９３００万円着服　収入印紙はがし…

http://blog.goo.ne.jp/tomoni-shihosyoshi/e/c51374744d87d22c5029233fe633b78f
しかし、ひどいですよね。
税金ですよ。
しかもなんで実名報道ではないのでしょうか。
司法書士が何か犯罪を犯したら、ほとんどが実名報道でしょう。

http://www.securityhouse.net/blog/2012/10/2-9300.php
このようにさせないために経営者側にも工夫や対策が必要です。
働く人にとって気持ちの良いものではありませんが、防犯カメラによる監視や従業員同士のチェック体制の構築など、
良からぬ考えが及ばぬような環境をつくる責任があるのではないでしょうか。

「県庁に住んでたの？」　県職員、残業最長２０１７時間
http://www.saitama-np.co.jp/news10/27/02.html

公務員だって年間2000時間以上残業するのだから
お前らなら年間3000時間のｻｰﾋﾞｽ残業も可能じゃね？

>>221 おう！　そう思うならお前はそれでやればいいんじゃない？おれは思わん

高額な取引する客からのほうが高額な報酬取りやすいのは当たり前のことだし
一歩引いてみてもだよ、同じ事件数こなしてる司法書士がふたりいるとして、
片方は、庶民のマイホームの取引ばっかり、片方は、都心のビルの取引とかも
しょっちゅうやってる司法書士っていうんなら、後者のほうがより資力のある
金持ち司法書士っていうんじゃなきゃヤバいよ

繁雑な事件数ひっちゃかめっちゃか必死でこなすのはやっすい事件ばかりやって
る司法書士で、高額な事件扱う司法書士には、その分、じっくり落ち着いて処理
して欲しいね。消費者だってそう思うのが普通だわ

ちょっとだけ小忙しい週の前半開始。
一発決済とか当日書類の揃う設定とかばかりで事前に書類を
作りづらい案件ばかりだがだが，無事故で乗り切ろう。

今週の後半はのんびり。優雅な週末を楽しみにしつつがんば
るか。

債務整理受任中の依頼者で、業者から訴えられたんだぽが、応訴しても費用だけ発生してどうしようもないぽ。
コリは放置した方が良かったのかぽ。
でも、なんとか分断とかの主張で時効でもあればと、応訴してしもたんだぽ。。

請求の趣旨はなだぽ

>>242
良いこと言うなぁ

破産申し立て、いそげぽ

221は、どっかの糖質

にしても寒いぽ
陽のあたらないコンクリジムショは冷えるんだぽ
筋肉動かさないから冷えひえとなるのであるゆえ
立って仕事しようかなぽ

胸毛書士は一時期ずっと立ちっぱなしで仕事してたぽ
臀部とかフトモモとかのでかい筋肉にテケトな電気刺激を与えたほうが
いろいろ捗るぽ

寒いんでホットコーヒーｳﾏｰだぽ。

この間同職同士で呑んでて、理科で解剖をやったかが話題になったぽ。
カエル、フナ、やったこと無い　に概ね年齢と公立私立の別で別れたぽ。
俺はフナはやったけどカエルはやらなかったぽ。
歳がばれるぽ。

と言うことを筋肉に電気刺激で思い出したぽ。

ム局職員印紙剥がす為に残業して
転売代と残業代ゲットかよ？

ム局ム省は職員管理とか何やってんだ？

受付時に剥がしたら、調査交合でバレるから、書庫にしまう時？
だったら消印はどうするんだろ？

法令書式センターの領収書が復興特別所得税の関係で新しくなったみたいだ
また買い換えないと駄目になるのか…

2012.11.01
【領収書】新書式販売開始のお知らせ
平成25年1月1日より公布されます「復興特別所得税」に伴い領収書の項目が新しくなりました。
11月1日より新タイプの書式で販売しております。

税理士さんのところに会社の定款を持って行ったら，ちからいっぱい
会社の名前をなおし忘れて持って行ってしまったorz
今日は金にならない忙しさ。まあ，こんな日もあるか。

>>245
フツーに、金○万円＋１５％を支払えと、仮宣ぽ。

受付担当が消印前に剥がして、申請人に印紙が足りないと電話
オンラインだと台紙そのものを抜き取り(割印ないから)

解剖の授業はあたぽ
ネタは実験動物アフリカツメガエルぽ
当時増井用のチューシャキの先（針なし）に
ジャガイモの輪切りをつめて飛ばすのが
はやたぽ
アフォ垂れ流しの青春ぽ

事前に廃棄直前の古い申請書から使用済み印紙を抜き取っておいて
申請書から剥がすか抜き取り使用済みを代わりに貼るとか？

消費者はじっくり落ち着いて処理して
かつ安い司法書士に行くんだよ

>>257
それは、窓口でもめるだろ．．．

>>259
それはいけそう！
問題は司法書士の割印と、台紙の古さか。消印ローラーに年号入ってなかったっけ？

>>260
登記屋の腕の見せ所は，当日来た書類を即行でまとめて，かつ，
何事もなかったかのように登記を終わらせること。いつも落ち
着いてできる仕事ばかりではない。
そんなわけで，脳内ＢＧＭがＦ−１のテーマになりそうな決済
が２つきた。忙しさの種類は違うが，時間がないことは一緒。
そんな俺の姿を見て，「「，」さんかっこいい（はぁと）」な
どと思ってくれるニョシがいたら多少とも報われた気がするが，
現実は厳しい（笑）。
ともあれ，急ぎの仕事も無事故で乗り切ろう。

そりはある程度の経験を詰んだ代書であれば
誰でも所持していなくてはならないスキルであるゆえ
同業者からモテモテはかなり厳しいぽ

>>263
やっぱり（笑）。
黙って書類作ります（笑）。

パジャマさんの突っ込みは適格だなｗ

まあ登記はどんな状況でも無事終わらせて当たり前だからね。

さて，とりあえず今日はこの辺にして帰って一杯やるか。

ぽ

このスレの馴れ合いキムチ悪い

今日明日はなんかの漫画のコピーロボットがほしい（笑）。
ひとり本職の赤貧事務所なので，事務員がいないからた
まにちょこちょこ呼ばれるとてんやわんやになる。

さて，今日も当日渡しの設定1件。ま，時間に余裕があるか
ら助かっているが，レベル1．2ぐらいの仕事かな（笑）。しば
らくこんなのばかりだが，ともかく無事故で乗り切ろう。

段取りのいい銀行でよかった（笑）。
バタバタしていてお客さんに印鑑証明書と権利書を
持ってくるようにいうのを忘れていたが，銀行がき
ちんと指示していてくれた。
まだまだ修行がたらんと思う霜月の朝。俺は，スラ
イムくらいしか倒せなさそうだ（笑）。

>>262
なんでニョシ()にこだわるの？

どしゃぶりぽ

貴殿らは登録免許税おいくらまでなら立て替えるかぽ
ん億円の極度額のせってーの免許税の立替打診されているんだぽが
税金すーじゅーまんは大金ぽ

>>272
んで寒いぽ。暖房入れたぽ。熱いお茶ｳﾏｰだぽ。

まあ、相手を見てではあるけど、１件100万くらいまでの立替は割と普通にしてたぽ。
過去最高の立替は400万ぽ。支払いは一ヶ月後だったぽ。

最近はちょっと手元不如意に付き50万くらいまでで勘弁願ってるぽ。

でもPちゃんとこでも、担保の合併移転とか結局立替になること多くないですかぽ。

立て替えるお金はあるんだけど　ぽ
最近立て替えても安心安全なギョーシャさんが少なくなったような気がするぽ
代書として利益はツイキューしなければならないので立替倒れはさけたいぽ

そんで最近１年に２回くらい報酬とりっぱぐれるぽ
１０万円〜２０万円くらいの損失ぽ
２０万円あったらどんだけジンギスカンが食えると思ってんだよぽ

うちは基本実費報酬全部後払いなんだけど、意外と貸倒は少ないぽ。
ここ5年くらいで設立１件飛ばれたくらいだぽ。まあ痛いんだけどぽ。

しかし建設業関係みたいに、資材人件費は取り敢えず自腹で、入金が３ヶ月後とか無理ｹﾞｰだぽ。

うちはアパートの一棟売りがあるので，数件まとまってくると
立替の合計もそれなりになる。恥ずかしい話，親に頭下げて借
りているが，俺もつきあいのある金融機関さんで保証協会付の
融資でも受けた方がいいかなあ。

>>271
当会の若いニョシは皆美人なので。ただし，ご紹介できないの
で，あしからず（笑）。

さて，一服したら明日の仕込みでもするか。

うちは、いかなる場合も立て替えはしない主義。
まあ、立て替えても、申請日の三日前から、申請日当日の間くらいのもんかな。

立て替えない理由は、立て替えるということは、無利子で金を貸すことになり、司法書士業務ではないことと、不当依頼誘致にあたるから。
こういう当たり前のことが、堂々と言えない人は、他の司法書士の迷惑になるから、司法書士なんかやめるべきと思いますぽ。

>>278
＞うちは、いかなる場合も立て替えはしない主義
＞まあ、立て替えても、・・・

立て替えてんじゃん
何言ってんだ

印紙購入の都合上立て替えてるだけだろ
>>278は、お金貰う前に登記出さないってことが言いたいんだろ

立て替えたことの証明　→　甲第一号証「印紙買った領収書」

これで裁判勝てるのかぽ？

それしか無いわな

某ハウスメーカーの印紙代１１００万だたぽ
流石にきついので立替断ったら取り引き切られたぽ
たくさん仕事貰ってたので辛いところぽ

立替えたことの証明は要らんだろｗ
登記申請内容、登記を申請し、完了させたことを主張すれば
免許税の税率は、周知の事実だから
民訴何条か忘れたが、証明は不要なはず
敢えて言えば、申請内容と完了させたことの証拠として謄本ぐらいか？
支払いがないことも主張は要らんぞ
弁済はお客の抗弁事実だからな
とエラソーに言ってみるｗ

>>284
普通はお客がお金出して申請するものだから、周知の事実ではない。
つまり、立て替えたことを証明できなければならない。
本来なら貸し付けにあたるから証書を作成しなければならないがそれを司法書士はやっていない。
印紙立て替えを口約束で平然やるのとか、法律職やめた方がいい。

貸付になんかなるか
委任費用だ、バカ

実費と報酬を区別できないアホ
>>278が言ってるように短期的な貸与
だから司法書士会は立て替えは駄目って言ってんの
わかるかね？ん

>>287
委任費用は実費だろ
キチンと区別できてるじゃん
おまえは実費を請求するのに、
金消の要件事実を主張立証するのか？
まさかと思うが、認定未取得？

法律職といっちゃう奴って。。
なぜ、弁護士にならないの？

287には、民法の委任のところをよく読むことをすすぬる
その上で、カトシンも、もう一度、よく読ぬ

>>285
司法書士が登記申請をした事実として
証拠として付けるのは、登記申請書の控えぐらいかな
保管していれば受領書。
相手が争えば、法務局で保管されている申請書をカメラで撮って
書士が申請した事実を証明とする。
元々印紙の領収書を証拠にするかどうかの話だろ？
印紙の領収書は証拠にする必要はない。
登録免許税率は周知で公知の事実。
委任契約の証明ができず報酬はもらえないかもしれないが、
事務管理は主張できるね。
抵当権設定によりお客が利益を受けているから
契約がなくても702条1項で印紙代全額請求可能
お客から同条3項の本人の意思に反した証明は無理だろう
自ら銀行に融資を申し込んでいるんだからね
再反論お待ちしていますｗ

委任費用＝報酬＆実費
こう思っているﾊﾞｶ一匹ﾊｹｰﾝ

実費については、登記が完了したことを主張立証すれば足りる
報酬については、見積を提示していれば、見積書
していなければ（問題だが）、請求が相場のものであることを立証
ま、こんな感じ
見積もりをキチンと提示してきれば、１００％勝ち

委任契約については、委任状でおｋ

煽るなって
利息は事務管理と関係がないだろバカ

別に、実費を委任費用と考えようと貸付と考えようと、
「司法書士業務ではないことと、不当依頼誘致にあたるから」のうち、
後段部分の結論は同じじゃね？

無利子で金を貸すか、支出日以降の委任費用の利息を免除するかっていう
違いだけでしょ。
で、それらの本来請求することが可能な権利を放棄することの見返りとして、
業務を誘致するなら、不当誘致にあたるっていう理屈もありだと思うけど。

俺は立替拒否するときは、>>278と同じように言って断ってるよ。
立替ＯＫで受けるときもあるけどね。

相場で行けるか？
委任をしただけで相場で有償委任契約が成立した
とは認められないと思うな

今は、実費請求の訴訟物について話し合い中
不当誘致云々かんぬんは後から

>>297
商事委任＝有償

>>297
×委任をした
〇委任状を発行した

・

立替金を当然に立て替えてる奴が発狂しているようだけど
弁が着手金とか預託金とかもらう理由を考えればわかると思うけどな。
委任事務の必要経費だとか言い張るのであれば、
委任契約書まで用意して明文化して予防線はっておく。
司法書士の場合は委任状だけしか作成しないし、請求書送って終わり。
あまりにもお粗末。

>>293
見積書ってｗｗｗｗｗ
お花畑もいい加減にしときなさいｗ

なんか法律論を展開する=相手を罵倒すると思ってないか？
正直どっちも見苦しいわ。

書類の受け取りに行って，たまっていた領収書の整理をしたら
こんな時間。今日はなんか働いたのか働いてないのかわからん
なあ（笑）。
さて，決戦は水曜日（笑）。明日に備えて一杯いやって寝よう。

勝手に一杯やって、寝ろ
いちいち報告はいらん

法廷にて

司法書士「委任状、登記完了証、請求書もすべてそろってます。費用払ってください。」
も客さん「登録免許税の額も知らないし勝手に立て替えられるなんて知りませんでした。」
裁判官「もちろん委任契約書において費用の説明はしてるよね。」
司法書士「いや、しかしあらかじめＡ不動産屋さんに見積書を送ってもらってます。」
も客さん「見積書は合意したわけではありませんし、Ａ４のよくわからない委任状にハンコ押しただけです。」
裁判官「ほかに証拠あるかね。」
司法書士「印紙買った領収書があります。」
も客さん「その領収書はどの登記に使ったものかわからないと思います。それに立て替えてくれなんて頼んでません。」
裁判官「その領収書と本件委任を結びつける証拠はあるかね」
司法書士「・・・」

よくわかんないけど、こんな風になりそう。

>>278だけど、立て替えは明らかに違法なのに、この話になると、いつもだんまりを決め込む人達がいるよね。
はっきり言って、古くからのしきたりか知らないけど、こういうことをするから司法書士が一層舐められる原因にもなるし、業者を付け上がらせるだけだと思うんだ。
登録免許税なんて、払わないと登記申請が受理されないもの、例えば、ガソリンスタンドにガソリン入れに行って、お金払わずにいれといてってのが、通用するかってこと。

普通は金がなければ登記申請しなければ良いだけで、なぜそれを、申請代理人が自己費用で立て替えなければならないのかという話。
委任費用とかなんとか、うまいこと理由付けて説明しようとしても、その実質が、『一定期間の税の支払いを肩代わりする利益の供与』と引き換えにする、仕事の依頼誘致にある以上は、 全く説得力を欠くものと言わざるを得ないよ。

印紙の領収書は、登記完了までもってる
法務局内や郵便局で買ってるけど、
万が一、偽造印紙と言われないためにｗ
世の中何が起こるか分かんないからｗ
それぐらいの証拠力はあるだろ

>>308
おまいは司法試験受けて弁護士になれや

>>307
だから立て替え印紙代は、事務管理で取れるって
印紙の領収書なんか出すからややこしくなる
お金を借りたい→お金を借りるために抵当権を設定登記するのが条件だった
→その条件の記載がある抵当権設定契約書を交わした→
司法書士が抵当権を設定登記を完了させた→お金を借りれた→バリバリ有益な費用じゃんｗ
702-1で100％償還請求できるじゃん
別に発狂してないし、オレも立て替えは超イヤｗ

>>311
その理屈はそのとおりだと思うが
そんだけ登録免許税かかるなら委任しないだの、錯誤だの言えると思うぞ。
別の話だが、財産分与で税金がかかるのを知らなくて錯誤を認められた事例があったよね。
委任費用についての事前説明が足りないのは代書屋の怠慢

なんか空模様と同じであれてるね。
とりあえず，一杯飲んで落ち着きましょう（笑）。

小難しいことより，明日の米代。ま，自宅暮らしの俺は
明日の酒代か。

また歯が欠けたぽ
記録調べたら去年の６月２７日以来歯医者にいってないぽ
明日からしさしぶりに歯医者通いだぽ

>>308
Pちゃんと俺できっかけ作っちゃったみたいだからちょっと書くぽ。

貴殿が以前からそういう考えで。折に触れて主張してるのは知ってるぽ。
めんどくさいから論争に加わらないだけで、俺は「明らかに違法」「不当誘致」と思ってないしこれが原因で舐められてるとも全く思わないのだよぽ。
何か判例とか懲戒事例とかあったっけかぽ。
俺のお客さんの層から考えて、立て替えた方が仕事がスムースに進むからそうするだけで、イヤならしなきゃ良いぽ。俺もイヤな時はしないぽ。
貴殿は「舐められる」って言葉をよく使うけど、それには違和感を感じるぽ、俺は。

繰り返すが、違法とも不当誘致とも思ってないしこれが原因で舐められてるとも全く思わないのだよぽ。
立替が金消なのか事務管理なのかそんな理屈を持ち出さなくて良いように相手と案件を見て立て替えるぽ。

>>314
つか、なんで同じタイミングで出てくるのかぽ。

P=，　だから

>>312
黙示でも動機が表示されていないし、借入金額に比べ免許税率はわずか
だから錯誤主張は難しいかも
分与者の銀行員の夫に過大な（数億の）不動産取得税がかかったやつね
＞委任費用についての事前説明が足りないのは代書屋の怠慢
その通りだと思うが、なかなかできない自分がいるｗ
事務管理でも理論的に取れるだけで、お客が無資力になったら死亡だしね
>>315
借換えや取引終了に伴う抹消前提の合併会社分割は、
抹消銀行の協力は得られないから、立替えもやむなしだと思う。
印紙の立替えを売り文句に営業をするならともかく
そうでなければ通常の立て替えは不当誘致にはならないと僕も思う

話違うが、
共担内物件の最初のひとつの抹消の際に、
前提となる合併移転や分割移転は、
その共担内物件全部についてやってるものなの？
根なら、やらざる得ないか・・・

>>314
ちゃんと歯磨きしてるか？甘いものを飲食するのが好き？
口の中が清潔じゃないと、どんどん歯が痛みますよ。

私の場合は、免許税が得なので「ついでに登記しておいた方が良いですよ」
と抹消銀行に営業をかけます。
法務局ごとに報酬がもらえるからウィンウィンｗですね。

根抵当権設定時は内容が違うと共同担保とはみなされないので
内容の同一性が強制されますが、設定後の変更は民法398-17-1に
すべての不動産に登記をしないと対抗できないとあるから
債務者の変更等を一部の物件のみ登記ができるのではないでしょうか？

さらに、民法398-17-1には、債権の範囲、債務者、極度額、譲渡等
となっておりますので、合併や会社分割は一部登記でも対抗ができるのではないのでしょうか？

不動産担保競売の場合、合併や会社分割等承継をした書面を出せば
（民訴181-3）承継登記をしなくても競売できそうですし・・・

釈迦に説法でスミマセン。

今日は決済2件に公正証書遺言の作成が1件。
遺言と決済がかぶったので，同期に応援を頼む。今日を超える
と一山越える。決済2件ともオンラインでつっこむが，添付書類を
法務局に持って行けるかどうかが微妙な時間。まあ，現金決済
だし，明日添付書類を持って行ってもいいところがオンラインの
いいところではあるが。

ともあれ，ずっこけずに無事に終わることを祈るのみ。終わったら，
○○銀座でプチ慰労会でもするか（笑）。

と夜中の３時に日記書いてます。

日記ついでに（笑）。
今日の午前中の決済，諸般の都合で移転が先履行になるのだが，
売主の業者さんから，「買主に白紙委任状と印鑑証明をもらえ
ば大丈夫か」と言い出す。代金がもらえないときはそんなもの
は役にも立たない。権利書を俺が預かったところで同じ。やる
なら登記簿を汚すしかないが，それだって完璧ではない。
ともあれ，委任状だけあっても何にもならないので，一応，準
消費貸借契約書を持って行くことにした。はたして，買主さん
の反応やいかに。波乱含みの立冬の朝。

>308
まじ同意

自作自演乙

おれは建物管理会社から継続的に簡裁事件紹介されているけど、印紙代と
切手代は立て替えるぞ

もちろん、登記の印紙代に比べれば、額があほみたいにせこいのがひとつ
多重債務者と違って安心して立て替えられるからっていうのがひとつ、あ
とは、最初に貰っちゃうと、切手は事件終了後に一部還付されてきて2度
手間になるから鬱陶しいからだ

これが貸付や不当誘致だったらかなわんがな　額が大きくなるとなるとでも
言うのか？なるとしてその金額はどうやって画するつもりだ？

立て替えてもらえないと依頼者的にはたんなる二度手間だし、ちょうどいい
司法書士の「信用調査」になるから「立て替えてもらえますよね？」なんて
仕掛けてくるだけだ。そうやって経営体力のない司法書士とのつきあい避け
るのは依頼者側の極めて正当な権利

寝言を書き込むなｗ

口元が引っ込んでる人は、頭が良い
出っ張ってる人は、頭が悪い
出っ歯は噛み合わせが悪いから、集中力が続かないのかな

>>327
それはお前の屁理屈だろ
立替が出来ない＝経営体力が無いなんてどういう頭の構造してんだよ
物事の本質が見極められないアホは痛い目に遭うといいよ

ここで議論しても、な〜んにも変わらないのに、
必死で書いてるやつキモい

>>327
弁護士が使ってる委任契約書を見てみなさい。
費用で絶対に揉めないようにこれでもかってくらい書かれているから。
不当誘致だけが理由ではなくて、依頼者間と利害関係が生じるからってのも大きな理由。
自分の債権も保全できない契約で当たり前に立て替えるとか資格者の資質にもかかわる。

オバマ氏当確かぽ

歯医者いてきたぽ
やぱり歯医者氏は大したもんだぽ
腕に毛が生えているだけのことはあるぽ
次は来週の水曜日ぽ

チェンジ！

再選来たぽ。
日経とドル円のチャートが面白いぽ。

歯医者氏の腕毛の質および量の素晴らしさにおかれましては
歯の治療中に目を開けていると腕毛が眼球に刺さるレベルぽ
スリル満点ぽ

４年に一度の大ネタであるゆえ
ドル円やてる人は面白い日になたと思うぽ
結果を教えてくりぽ

午前中
うわーオバマ勝ちそうな雰囲気だぽ。緩和継続ドル安円高ｸﾙｰぽ！円買え−だぽ！。

午後
でもさ、良く考えたら再選だし、今までとあんまり変わらないんじゃね、取り敢えずﾄﾞﾙ買い戻すぽ。

多分世界中が上記のように考えたと思料されますぽ。ちなみに俺はFXは一切やらないんですぽ。

Pと名無しの ぽ が連投する不思議

P=名無しの ぽ=，

句点打ったり、打たなかったり、
、を使ったり、，を使ったり…

>>324
俺なら条件付所有権移転仮登記するかな
売買契約、特約付いてるんでしょ？

875 ：名無し検定１級さん：2012/06/26(火) 19:32:02.94
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ぺろぺろ、ちゅぱちゅぱ」
イスに座る短刀頭危官の股間に跪いて頭を埋めるﾊﾟｼﾞｬﾏ書士
短刀頭危官「うん、俺のチ○ゲとお前のヒゲが絡み合って気持ちがいいぞ」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾚﾛﾚﾛﾁｭｰﾁｭｰｷｭｯｷｭｯ!」
短刀頭危官「ｵｵｫ、ｲｲ!、逝くぞｺﾞﾙﾙｧ!（ﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯ!）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士の頭を両手で押さえつけて○棒を喉奥まで突き刺す短刀頭危官
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾓｶﾞｧ!（呑み込まないと息が出来ない!）（ｺﾞｷｭｺﾞｷｭｺﾞｷｭ…ﾏｽﾞｰｲ!!）」
短刀頭危官「まだまだ出るぞ!おかわりだｵﾗｧ!（ﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯ!）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾎｹﾞｪ!（息が…ｼ･ｼﾇｰ…ｼ･ｼﾇｰ…ｼﾝﾃﾞｼﾏｳ!）（ｺﾞｸｺﾞｸｺﾞｸｺﾞｸ…ｺﾞｸﾘ!!）」
短刀頭危官「中に残ったのも一滴残らず搾り取れ!（ﾄｸﾝﾄｸﾝﾄｸﾝ!）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「（ｺｸﾝｺｸﾝｺｸﾝ…ｵｪ!）オ○ン○ンご馳走様でした、短刀頭危官様!」
長い長い間歇が終わって短刀頭危官の拘束から解かれようやく○棒から唇を離すﾊﾟｼﾞｬﾏ書士
短刀頭危官「ﾌｰ良かったぞ!じゃあ約束通り今日が完了予定日の登記を終わらせてやろう!感謝せい!」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾊｲｲ!ありがとｺﾞｾﾞます!これでｵﾏﾝﾏ食えるﾀﾞ!短刀頭危官様は神様です…ｸﾞｽﾝ」
短刀頭危官「あ、ごめんまだ調査入ってなくて積みっ放しだったわｗｗｗ（わざとだけどなｗｗｗ）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾏｼﾞで!!!!!」

877 ：名無し検定１級さん：2012/06/26(火) 19:34:30.30
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ぺろぺろ、ちゅぱちゅぱ」
イスに座る短刀頭危官の股間に跪いて頭を埋めるﾊﾟｼﾞｬﾏ書士
短刀頭危官「うん、俺のチ○ゲとお前のヒゲが絡み合って気持ちがいいぞ」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾚﾛﾚﾛﾁｭｰﾁｭｰｷｭｯｷｭｯ!」
短刀頭危官「ｵｵｫ、ｲｲ!、逝くぞｺﾞﾙﾙｧ!（ﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯ!）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士の頭を両手で押さえつけて○棒を喉奥まで突き刺す短刀頭危官
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾓｶﾞｧ!（呑み込まないと息が出来ない!）（ｺﾞｷｭｺﾞｷｭｺﾞｷｭ…ﾏｽﾞｰｲ!!）」
短刀頭危官「まだまだ出るぞ!おかわりだｵﾗｧ!（ﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯﾄﾞｸｯ!）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾎｹﾞｪ!（息が…ｼ･ｼﾇｰ…ｼ･ｼﾇｰ…ｼﾝﾃﾞｼﾏｳ!）（ｺﾞｸｺﾞｸｺﾞｸｺﾞｸ…ｺﾞｸﾘ!!）」
短刀頭危官「中に残ったのも一滴残らず搾り取れ!（ﾄｸﾝﾄｸﾝﾄｸﾝ!）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「（ｺｸﾝｺｸﾝｺｸﾝ…ｵｪ!）オ○ン○ンご馳走様でした、短刀頭危官様!」
長い長い間歇が終わって短刀頭危官の拘束から解かれようやく○棒から唇を離すﾊﾟｼﾞｬﾏ書士
短刀頭危官「ﾌｰ良かったぞ!じゃあ約束通り登記完了証他を発行してやろう!感謝せい!」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾊｲｲ!ありがとｺﾞｾﾞます!これでｵﾏﾝﾏ食えるﾀﾞ!短刀頭危官様は神様です…ｸﾞｽﾝ」
短刀頭危官「あ、ごめんコンピーターいかれてて校合できなかったんだわｗｗｗ（ﾎﾝﾄはすぐ直るんだけどなｗｗｗ）」
ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士「ﾏｼﾞで!!!!!!!!!!!!!!!」

>>339
本登記するのだから、特約無いのだろ
不動産売買の先取特権保存を打つのがベストだろうね

>不動産売買の先取特権保存

忘れたけどなんか違うんじゃね

委任契約書の話はそうですね、っと。でも、今自分が興味あるのはそんな話
じゃないね。そんな話にもっていかれたくないから簡裁事件の話持ち出して
んだよ。

数万程度の印紙と切手代立て替えても、（倫理上問題のあるような）「貸付」
？なんですか？不当誘致なんですか？

金額が少額なのはいいんですか？だったら、いくらからまずいんですか？そんな
もん司法書士一律なんですか？当然、司法書士の懐具合で額は左右される話では
ないんですか？

なんか違う議論にすり替える前にそこ教えてほしいね

代書としてお気持ちはお察しするが
ベンゴシに「これだから代書は」といわれる思考に陥っているぽ
代書思考の隘路に入ってるぽ

>>344
逆切れすんなよ

なんかいろいろもっともらしい？ことをおっしゃてますが

「身の丈に合わない立替はリスクがあるよ」って言ってやれば良いだけの話でしょ？

それを、あんたらみたいに「貸付（！？）」だの「不当誘致」だの言い出したら
たんに事務をすっきりさせたいための少額の立て替えも出来なくなるし、「少額
なら問題ないんだよ」って言うなら、具体的にいくらが「少額」なのかなんて十人
十色でしょう？

だから結局「経営体力」の問題なんだよ

そんな他人の足の引っ張り方みっともないからおやめなさいよ。まさかリアルの
会話でやってないだろうね？

事務をすっきりさせたいってカッコいいこと仰せだが
要は依頼者に逃げられたくないんだろ？
それを経営体力で片付けるなんて頭の悪さが露呈してるわ

立替え金は無用な対立関係を生む元凶
一方では本人確認や意思確認、取引の安全とか法律家ぶったこと言ってるのに自分の足元はグダグダ
他人に厳しく自分に甘い代書屋脳全開。

立替で盛り上がってるなあ。俺はできる範囲でしかしないし，
融資実行時に振り込んでもられるようお客さんに振込伝票書
書かせる以外難しいことは考えないが，ま，考え方は人それ
ぞれと言うことか。

さて，業務終了。
今日はお土産にもらった牛タンでも食べながら一杯やるか。
ありがたいことに明日もちょっとだけ小忙しくなりそう。
でも，できれば１７時には帰りたい怠け者だ（笑）。

勝手に、牛タンでも食べながら一杯やれ
いちいち報告はいらん

新しいトイレットペーパーを買ってきたので
こりからうんこするぽ
バラの香りぽ

だ・か・ら！なんでいつまで経っても↓ここに回答しようとしないんだよ
立替は額の大小を問わずいけないんですか？

依頼者に逃げられたくないからって身の丈に合わない立替してると致命的な
ことがいつか起こるかもね　うんそれはそうだよ

でも、金額がせこくなれば、誰でも、事務が煩雑になるほうが馬鹿らしくな
るだろ。立て替えてあげたところで、たいしたリスクじゃねーんだから

で、具体的にいくらくらいの立替なら「リスク」になるかは、事務所の台所
事情次第なわけだ。だから「経営体力の問題」ってんだ

あんたらの理屈だと金額の多寡を問わずアウトなんだよ　それわかってるか
らいつまでも回答できないんだろ
それとも、お歳暮贈るのと同じように、立替の金額に「社会的儀礼の範囲内」
の金額でもあんのかｗ？

さてさて，ご批判は甘受するとして
いつものお気に入りス○トロ動画でも鑑賞すると
しよう（笑）
憧れのニョシ似のあの子が，恥ずかしそうにﾌﾞﾘﾌﾞ
ﾘと噴出しいる姿には，何度お世話になったことか。

いかん，少し飲み過ぎたか（爆）

荒らしてるの１人なのであまりかかわらないほうがいいぽ

トイレットペーパーのバラの香りが手に付着して
手を洗っても取れんぽ
キョーリョクな匂いだぽ
うんこが付着しているよりかえってフケツな感じがするのはなぜぽ

>>354
変なところで改行されているところまで「，」氏とそっくり
笑える
本人だったりしてｗ
ス○トロマニアなら、さらに（失礼）選択は狭められるｗ

スカトロなんて
マジカよ「，」氏

（依頼者との金銭貸借等）
第３６条
司法書士は、正当な事由なく、依頼者と金銭の貸借をし、又は保証等をさせ、
あるいはこれをしてはならない

えーと　これの「貸借」に印紙代の立て替えも該当する！って言ってるんだよね

これってそもそも弁護士倫理からの拝借だから、司法書士法22条とか倫理61条
とセットだろ？つまり登記事件には関係ない

「61条のどこにそんなことが書いてあるの？」って　いやそう考えないと登記
もらってる銀行に金借りるのもアウトだし、金借りてる銀行が設定についたら
取引き受けられないしさ　そんな面倒な話あんの？

あ　ごめん　「61条のどこにそんなことが書いてあるの？」じゃなくて
「倫理36条のどこにそんなことが書いてあるの？」の間違いな

流れぶった切ってすまんが、ちょっと教えて。
根抵当権なんだけど、債務者が自然人ＡＢの二人いる。
で、Ａが死亡して半年を経過したけど登記はそのまま。
ここにきて債務者をＢ一人にすることになった。
こういうときって、Ａの死亡はすっとばして「年月日変更」で
債務者をＢにしていいものかなあ？
それとも、債務者Ａの相続登記を入れるべきなのか？

あ、ちなみに債務者Ａの債務額は０です。

金融機関の出方次第でしょ。

>>362
　根抵当権者としては、Ｂ固有の債務さえ担保できれば
どっちでもいいそうです。
てことは、債務者相続登記をしなくても登記法的には
無問題？

ム問題。

できる範囲でしかしかないとかではなくて、違法だけど俺は(金儲けのために)やるって言うべきだね。
単純な話、自分が客だとして、何百万も立て替えてくれる司法書士と、支払いは登記申請日に、とか、いってくる司法書士がいたとして、どちらに委任するかということでしょ？
司法書士の能力に差がない場合、当然前者を選ぶでしょ。
そこで、訳のわからない理論持ってきたところで、違法は違法。

俺以外に「，」で書く方がいるので，紛らわしいかもしれない
が，2ちゃんなので気にしない。諸兄の方で「ドカベン「，」」か
そうでないか判断願います。

>>360
確定はしてないので，正確にはAにつき相続をした方がいい
ような気がする。その後，Aの相続人のひとりに債務を集中
するとかするか（債務が0ならその必要もないけど）はわから
んが。もちろん，確定前の根抵当なので，債務者Bにすること
も可能なはず。そのまま債務者ABで放置も可能かと。ま，最
終的には，金融機関の好みかな。一応裏をとってくれ。

さてさて，今日は書類集めで一日終わりそうだ。車移動なの
で，安全運転で行こう。ただ，車の運転がドへたな俺，できれ
ば車の運転をしてくれる事務員がほしい（笑）。

見積は動かせないことが多いが，やらかしてしまった。
謄本と評価証明をよく見ないで土地の移転の免許税を計算していたら，
評価証明は分筆前の土地のものだった。分筆したかたわれを売るので，
免許税が１０万近く違う（笑）。
出した登記費用の総額で報酬もらってもいいですか（爆）？

お客様は費用が安くなる分には大歓迎だよ
逆に見積りより高くなると10年経っても悪口言われる

ドカベンさん
お客さんが知り合いの司法書士に相見積もりとったら
10マソ近く高いからって、お客さん怒ってますよ
今回は他で頼みますｗ

>>367
そのあとに、さらに、やっぱり○万円アップでした！とかやらない限りは大丈夫でしょう！
自分も最初の頃、課税価格と評価額を見間違えて、えらいことになったことがあります。

バカ営業マンは、電話口で必死に課税標準額を読み上げるからな
評価額かどうかを確認しないと、こっちが大損する
バカ相手は疲れるね

もはようだぽ

しさしぶりぶりにセビローを来たらうまく動けなくて挙動不審ぽ
郵便局の兄ちゃんに心配されるレベルぽ

>>372
いつもﾅﾆｷﾃ仕事してるんだぽ。
スーツ以外でｷﾞﾝｺのｼﾄと会うのかぽ？

カーディガンとかチョキとか着てるんだぽ

あるいは全裸 ぽ

ﾊﾟｼﾞｬﾏ着てるんじゃないのかぽ。
当初のｷｬﾗ設定はどうなったのか問い詰めたいぽ。

金融機関でも信用金庫とか信用組合とかはわりとパジャマで行くぽ
都市銀とかさすがにむりぽ
地銀の関連会社とかはパジャマでもおｋぽ
（というか相手がどう思てるか不明ぽ）

>>376
こりからは全裸でいくぽ

ちょいテスト

たしかに、費用名目で司法書士が自腹切って、意図的に依頼者から回収しないで
そのままにしたとしたら、「利益供与」だよなｗ明らかに悪質で巧妙な不当誘致だ。

ところがどうもそんなことを言ってるようではないらしい。「回収できない場合に対立
関係」が生じるから問題なんだよ！」と言ってるらしい？

どうも利益供与（不当誘致）ではなく、「利害相反」を問題としているようでもある。

しかし「利害相反」っていうのは、倫理23条以外の根拠は登記事件は関係ないし、
倫理23条の場合も「先行事件」と「後行事件」というものを観念して、職務の公正
を保持できるかどうかを配慮するもの（例えば登記でお世話になっている銀行を
相手方にして債務整理受任していいか？とかそういう話）

あるいはたんに「立替も倫理36条に言う貸借に該当する」と言っているようでもある。

しかし、倫理36条の趣旨は日司連のコメントでも「紛争解決の依頼者と受任者と言う
関係とは別の利害関係とそれに基づく緊張関係を生じさせ、・・・解決方法や結果に
重大な影響を与えかねないから」ダメとされていて、やはり、登記事件は意識されて
ない。

百歩譲って、登記事件も含めるとして、依頼を受けた事件の費用が、「依頼者と受任
者という関係とは別の利害関係」なわけがない。

ちなみに、日司連の「事例集」に引用されている日弁連の作った事例があり「仮処分
申請のための担保金１００万円を立て替え、利息を取る」という事例があり「利息をと
るということは、依頼者に貸し付けて金員を運用することにほかならず」ダメとしている。
利息とるからダメなんだってさｗそこまでしないと「別の利害関係」なんか生じないからな

というわけでまさか回収しても「利益供与」だというのであろうかというわけである

まじ、フェイスブックは面白いなｗ

でかけてくるぽ

おめーら設定証書に物件打ち込む時ミスったりしねーのかよ
このドチクショウ共

物件打ち込みか…
心臓移植する医者より緊張感があるだろうな

つ余事記載

うちは手書きなので書き終わると設定契約書が汗でヘナヘナになってます。

むかーし、設定契約書の物件欄に「順位番号○番」の赤いゴム印を押すつもりが「謄本同時申請」のゴム印を押してしまったことはあるぽ。
口から心臓飛び出したぽ。

>>386
ワロタｗどう対処したのよｗ

>>386
あの赤いゴム印って司法書士が押してたんだｗ法務局で押されてるのかと思ったｗ

補助者時代だったんで、ボスに涙目で報告したら笑って許してくれたぽ。
普通にバッテンして隣に押し直したぽ。

原本還付のゴム印を原本に押してしまった人は結構いるんじゃないか？

ここ年齢層高いな

謄本同時申請とか何十年前の話だよｗ

課
税
価
格

金
壱
千
弐
百
参
拾
万
円

持
分

壱
〇
〇
〇
分
の
九
九
九

新入りは乙号担当
ブルーマップ、公図等で地番を特定

申請書の文字間隔、改行、全角半角スペースの別、
綴じる順番、ホチキスの位置、押印、契印、スタンプの位置、
クリップの場所・・・

事務所ルールは徹底されてたよ

今でも、そんな事務所があるのかな

客に返さない書類は適当でいいと思うけどな。
申請書の文字間隔とかなんかいかにも昭和代書って感じで微笑ましいけどｗ

大量にこなす事務所は、こういう細かいところを統一しておかないと、結果的に色々手間と時間のロスが生じるぽ。
チェックの時も何かある時に違和感を感じやすいから、以外と重要なことだと思うぽ。

俺は、客に返す書類もテキトーだよ
中身が合っていれば、それでいいって感じ

登記の目的　所有権移転
原　　　因 平成２４年１１月８日売買

気になる？

>>401
気になるわぁ。

>>399
なるほど。

登記の目的　所有権移転
原　　　因　平成２４年１１月８日売買

うちの事務所はワイルドだろ〜とか言ってる司法書士も
世間から見れば十分に神経質なA型気質だよね。

客に返す物や渡す物を「成果品」とか「成果」って言うやついるよな

縦書きの時代は、法務局の登記済印を押すスペースのために
最後のページが余白にするように教えられたなあ。

設定契約書の物件欄が、どうしても一杯になる時は、
一番後ろにB5の白紙を一枚くっつけてたな
登記済印用に

ここは加齢臭が臭うスレですね

>>409
この世界、昔のことも知っておかないと、墓穴を掘るぞ、坊や。
例えば、登記済印のところに支局・出張所ごとの番号が入ったのは
いつからだとか、オンラインへの切り替え日はいつからだとか。

>>379
「事例集」には、客が費用を払わないので、登記を遅延した司法書士に対して
債務不履行責任を問われた判例が載ってますね。

この業界って一般人から見ると、
そんなことどうでも良いのにって言われる神経質が多いからかハゲも多いよね
印鑑の付き方とか訂正の仕方でお客さんと温度差感じたりね

A支局のオンライン指定は平成１８年で、B出張所のオンライン指定は平成１９年だったんだけど、平成２０年にB出張所がA支局に統合されたせいで、
A支局の管轄でも識別出てる時期がずれてて、一回大恥かいたことあるわ。

>>411
金と登記申請は同時履行である旨の確認書を交わしとけばok

雑用終了。
さて，ここ２日ばかり俺にしては遅かったので，今日はとっとと
帰って一杯やろう。

電子証明書を、マイドキュメントの適宜の場所に保存して、
電子署名できるのだな
通常タイプも、セキュアタイプも、
ツールは一切インストールする必要が無い

そうやって、使ってる人いる？

>>416
うちはそれで普通にやってるよ。
というか、それ以外の方法を知らない。

>>416
ちゃんんとセキュリティ対策施してあることを前提とすれば、
便利な場所にファイル置いて、直読みするのが一番楽だろ。
そんなの当たり前じゃん。

通常タイプ/セキュアタイプって言うと、あたかも
安全じゃないやり方/安全なやり方みたいに見えるけど、
「セキュア」ってのは、誰にとっての・どんなリスクに対する
ものなのかってことだよな。

>>365
>できる範囲でしかしかないとかではなくて、

まわりくどいなぁ・・・「出来る範囲でしても違法」→「少額の立て替えも違法！」
ってことでいいのかな？

そもそも俺は個人的には立替なんか　>>327でレスしたようなレベルのことしか
してない。

俺的には、数十万や１００万超える印紙代を立て替えちゃうような同職は、未だ
にタレント使って債務整理のCMしてる事務所と同じく「金あるな・・・」という羨望
の対象に過ぎないが、何か理屈こねて「違法！違法！」と連呼してるのがいる。

言い分に耳を傾けると、何やら俺様のやってることまで違法になるような支離滅裂
なことを言っている。だから頭来てレスしてるだけ

儲けたくてやってるわけじゃなくて、無駄に清算を繁雑にしたくないからやってるだ
けのことだし（還付受けた切手をそのままにしてしまったら懲戒事由なはずだしな）、
利益供与になるわけもないし（まぁその程度の立て替えに汲々としてたら仕事は失
いかねないとは思うが）、どの依頼者とどの依頼者の利害が対立するんじゃい！？
って話。

額の多寡問わないなら、乙号の複数の依頼、月締めでまとめて請求するのも違法
じゃん冗談はやめてよ

繰り返すが、「身の丈に合わない立替はリスクがあるよ」って言ってやれば良いだけ
の話。

>>411
みたいな話になると、倫理的には、２１条とか３３条の問題で全然話が違う。
判例の事案自体は、普段は立て替えていたことがあだになっているが、話のポイント
は、契約の段取りをよくよく考えておかなければ、受任する以上、司法書士は（自身
が立て替えに積極的か消極的とか無関係に）立て替えてでも仕事進めないといけな
くなる場合もあるよ　って話だから。

>>415
その一杯をやめれば、貯蓄も時間も増えるので、ﾆｮｼにモテる機会も増えますよ(･∀･)

誰がなんと言おうと、司法書士のする立替は違法。
違法でないという自信があるのなら、実名で所属単位会と日司連に投書してみてよ。

あーあ、やっちゃった。これでこの話は終わりだね。

なぜ君がしたい証明をこっちがしないといけないの？ｗ
匿名で、誘導尋問風でいいから質問してみなよ？
「問題ありますよね〜」ってｗ　問題ない　って回答があると思うよ
君の所属の支部長、会長および連合会長も立替えはやったことあるし
これからもやると思うよ
頑張って所属会のコウキ委員にでもなって業界を変えてくれ
ここは来なくていいけどｗ

>>424
日司連以外の人にはすべて確認したところ、立替はすべきでない（ダメ）という回答だったけど？
ちなみに新人の頃に聞いたよ。
ただ、彼らは、違法だけど必要悪みたいな感じではあったね。しかし後輩にはやらせたくないみたいな。
まあ、言ってみれば、バックで仕事とってくるようなもんじゃないのかな。悪だけど生きていくためには仕方ないみたいなね。

2-1 持分1万分の1移転 原因年月日売買 権利者甲 義務者乙
2-2 乙持分全部移転 原因 共有物分割

立替はすべきでない　という言葉は
どういう意味ですか　って聞いた？
老婆心（損害を被る可能性がある）で言ってるのか、懲戒事例になるのかは意味が違うもんな
それと、すべきでない　と　してはいけない　とは違うよね？
その人たち、バックはすべきでない　って言ってた？
してはいけない　って言うんじゃないかな？
少なくとも名目上は
どう考えるかは自由だけど、かなり君の主観が入ってるね

立替あり派の自分だが、新人に聞かれたら立替はしない方が良いよ−って答えるだろうな。
しないで済むならしない方が良いよな、そりゃ。

>>413
ああ、そういうケースもあるよな。
いずれにしろ、オンライン化が始まってから
完了するまでの時期にされている権利の登記は
登記済証なのか識別情報なのか、しっかり確認だわ。

>>425
頼む、これだけ答えてくれ
急ぎで謄本取ってって依頼があっても、振込確認するまで謄本取らないの？
頼むからこれだけ答えてくれ。

立替が違法なら、踏み倒しを訴えても立替分は返してもらえないんですか？

>>425
早く連合会に文書で照会して回答を公開してください

もうそのくらいにしといてやれ

>>421
あははあは。
俺は，酒を愛し仕事を友として生きていこうという人間なので，
酒はやめられないなあ（笑）。
おっしゃるとおり，酒をやめれば金も貯まるし，ニョシともお近づ
きになれるとわかっているのだが，こればっかりは…（笑）。

さてさて，明日は雑用の日。
出した登記の回収やら，単発の抹消の提出やら雑用盛りだくさ
ん。ま，のんびりやるか。

税の立て替えが違法なのは火を見るよりも明らかであるとの事実は論を待たない。

じゃ、今度踏み倒し訴えて試してみるは

>>436
請求棄却

違法性があるというよりも、立て替えることに対しての危機管理の問題が大きいと思うが。
自己の債権を保全する手段をこうじない認定書士とか恥ずかしい

今日の予定。
朝一で抹消作って，8：30にオンラインで出して添付書類を持って行
くついでにできあがりの回収。あとはたまっている相続の案件やら契
約書やらを片付けつつ，来週の同時決済前にもらってこれた設定契
約に物件を打って銀行に届ける。

そんなこんなで一日終わるかな。まあ，のんびりやろう。でも，設定契
約が当日渡しにならなかった分だけ楽になった。優しい銀行でよかった
なあ。

今日の予定。

新しく選任された被後見人の調査。
役所に行って、住民票＆戸籍を取得。
近隣の金融機関に口座の照会をかける。
配偶者が数年前に亡くなっているので、こちらもついでに照会する。
国税などの税務関係を回って、滞納が無いか確認する。
（この人、賃貸物件を持っている）
ついでに、介護保険や後期高齢者保険の保険料滞納も確認。
社会保険事務所に行って、年金の受給状況の確認。
その合間に、別の被後見人の自宅に行って、生活費を渡してくる。

来週からは忙しくなるから、
今日のうちに片付けられるものは片付ける。

同期のニョシに「（登記で）○○さんにかっこいいところを
見せようと思って（笑）」と言ったら，真顔で「登記でかっ
こいいところがあるの？」と言われるorz
確かに，野球で言うようなダイビングキャッチや外野からの
好返球みたいなかっこよさは登記にはない。しいてあげると，
打った瞬間にどこに飛んでくるか察知して素早く回り込んで
何事もなかったかのようにセンターフライにしてしまう守備
の名手みたいな地味な活躍くらいか。
無事これ名馬。まあ，登記屋ならみんなそうだと言ってしま
えばそれまでだが，何事もないようにするところがかっこい
いと思ってくれるニョシが１人くらいいると信じたい霜月の
朝。

>>440
後見のこういう現場ってはじめて聞いた
なかなか大変そうだね！
これからもレポお願いします。

>>441
スレ違い＆板違いだ

>>441
荒らすな

>>435
「事実」はいらないね。減点。

>>435
違法という用語を使う以上は、
根拠条文まで言えるんだろうなｗ

留守の間に税理士さんから役員変更の議事録が戻ってきた。
日付がブランクなので，税理士さんに電話するもつかまらず。
まあ，今日オンライン申請できる時間につかまればいいや。
とりあえず出来上がりの届けに行ってくるか。

もはようだぽ

嘱託者から受領する立替税金、手数料等の取扱い
ttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shohi/14/08.htm

立替が違法ならこんな取り扱い出来ないよね

>>446
作成権限のない書類を補完するのは明らかに法律違反で、それをもってサービスとするのは不当誘致です。

>>448
これで決まりだな

>>448
税務は事実の後追いです。根拠になりません。
誰がなんと言おうと違法です。

>>449
だから、「明らかに」とかで逃げないで、
根拠条文を言ったらどうだ？
あと、違法かどうかを判断するのは裁判所であって、
貴君が他人の行為をとやかく言うことにあまり意味がないことをお忘れなく。

ところで
貴殿らがギンコから預かる根抵当権設定契約証書には
２００円印紙が貼付してあるかぽ

ボキのやてる銀行や信金では
貼てないところがほとんどなのだぽが
こんなの見つけたぽ
ttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/inshi/18/05.htm

引用
>>「抵当物件について、収用その他の原因により補償金、清算金などの債権が生
>>じたときは、債務者（担保提供者）はその債権を貴行に譲渡します。」という
>>ような文言が入っているものがあります。
>>この文言は、一定の事由が生じた場合とはいえ、補償金等の請求権という債権
>>の譲渡を約するものですから、第15号文書（債権譲渡に関する契約書）の課税
>>事項に当たることになります。


んで
ボキ所有の根抵当権設定契約書の控え（３行くらい）を確認すたところ
全部上記の債権譲渡条項が入ってるんだぽ
こりは貼るのが正解かぽ

平成元年までは印紙税の対象だったことを初めて知ったぽ。
たまに貼ってある古いのは金消契約とセットだからだと漠然と思い込んでいたぽ。

貼るかどうかは俺らが判断しない方が良いと思うぽ。その金融機関全体の事務手続に影響出まくりだぽ。
代書発想でごめんぽ。

うちの単位会は入会時に立替禁止のポスターもらうけど、まぁ誰も守ってないよね。
違反する条文としては不当誘致か品位保持義務なんだろうけど、みんなやってるから不当でもないし、品位を害するってほどでもないよね。

>>448
この通達の意図するところは、国税庁の取り扱いとして、「司法書士の報酬（課税売上げ）に、受領した立替税金、手数料等を含めないとすることが出来ること」
を明示したに留まり、司法書士が、当該税金、手数料等の立替をすることが、法に触れるか否かまで判断したものではないことは、その趣旨から明らかである。
更に、税務当局は、その発令する通達において、税の徴収に関する取扱いについての判断ないし手続を提示するしに留まり、その範囲内に限定してのみ
法解釈を行うことの許された機関であることに鑑みると、当該通達が、司法書士の立替行為についての法の抵触にまで言及したものではないことは明らかであり、
この通達を根拠に、司法書士が立替行為を当然行うことが出来ると解する>>448の主張は失当であると言うべきである。以上

司法書士　立替でググると色々出てくるのな
司法書士に支払った登録免許税等
ttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hotei/2/04.htm

印紙税か。なんかいろいろ細かい決まりがあってよくわから
ないなあ。身近なところだと，個人間の売買でたまに契約書
作ったりするけど，いくら貼るのかよくわかってない（笑）。

すでにやりきった感で脱力状態（笑）。たまにしか働かない
と，ちょっと仕事をするとものすごく疲れる（爆）。

やっぱつかれてるわ。
議事録の原本に原本還付のスタンプ押しちまった。
税理士さんにとりあえず電話で謝ったら，「いいよ」と言って
くれたが，この商売やっていてはじめてやらかしてしまった。
こりゃ今日は帰った方が良さそうだ…orz。

>>459
>>390
早速w

>>458
，さん、金取って契約書作るならそのくらい面倒見てあげて下さいよ。
司法書士手帳は手に入らない地域ですか。

>>461
印紙税の本を買いました。
一応本見てやってるけど，それであってるのかいまいち自信が（笑）。
ちなみに，本当に仲介さん的なところまで面倒見る場合はそれなりに
もらうけど，契約書だけならプラス五千か八千くらいかなあ。

胸毛書士いわく
昭和時代は２００円の収入印紙を
債権証書のみならず抵当権根抵当権質権設定変更チン仮契約書
売渡証書および代書への単なる委任状にまでべたべた貼ていて
シジョーにバブリであたそうであるぽ

登記委任状に貼るとは意味不明ぽ

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~ 事務所で4時間の無煙打合せ。
　　　　　　　　　コーヒー淹れて、一服するか。
　　　　　　　　　うまいだろうな、キクぜ…これは

わかるぽ、わかるぽよ！
お疲れJTﾏﾝ( ﾟДﾟ)y─┛~~

>>411の事例読んでみたけど、なんか良く分からない話だなぁ
事例集91頁
「受任したら、特段の説明しない限りは、立て替えてでも、さっさと
登記しないと駄目よ」っていう理屈はわかるけどさ

移転と連件の設定書類銀行から預かったからって、翌日、立て替えて
でも申請する職責があった、って言われてもさ

売主はいったいどう動いてたんだよ？って思うし、たんに決済が17日
まで伸びたんじゃねぇのか？みたいに思うし、事前閲覧はどうした？

そいえば、東京本局の印紙売り場でホンの一時期領収書に印紙貼ってたぽ。
すぐにやめたみたいだけど、どういう理屈で始めてどういう理屈でやめたのか謎だぽ。

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~ >>465　お疲れ！
　　　　　　　　　脳の芯まで、響き渡ったぜ。
　　　　　　　　　フル回転した頭への、最高ご褒美だ。
　　　　　　　　　もう一本、くゆらすか。

１　あるベンゴシに「あの件とうなってんの」的電話をしたら不在
２　連絡まってたら違う弁護士がジムショに来た

弁護士引き寄せの術ぽ
ちっともうれしくないぽ

今週は「やっちまった」が２回。
普段仕事していないので，たまにまじめに仕事をすると疲れるらしい（笑）。
とりあえず事件簿つけたら近所のコンビニでつまみ買って帰ろう。今夜は
ゆっくり寝て明日がんばるか。
それにしても，俺としたことが。へこむなあ。

エクスペンダブルズ２見たいぽ

おなかがゲリＰぽ
ムリぽ

温泉にゆっくり浸かってリラックマしたのちに
畳にフトン敷いて寝ながら鑑賞できる映画館を作ってくりぽ

そもそも「不当誘致」とは、司法書士間の公正な競争と依頼者
の司法書士選択の自由を妨げる誘致方法のことを言う

銀行員に金銭その他利益供与するのは、銀行の顧客である依
頼者の選択の自由を奪う行為だから「不当誘致」である

立て替えも、銀行員が立て替えしない主義の司法書士を排除
してしまうと、顧客依頼者の選択肢からその司法書士は排除
されてしまう。
「立て替えは違法！違法！」と言ってる人はそこをアピールした
いのだろうが

しかし、通常の銀行員に対する「利益供与」は、銀行が依頼す
る事件とは直接の関連が無いので、あくまで紹介者としての
銀行員が受益しているにすぎない。不動産屋がリベートもらうの
と本質的に変わらない。

対して、「立て替えもして頂ける？助かりますｗ」っていうのは
依頼者の片方の立場としての銀行の選択に過ぎないし、顧客依頼
者的にも通常はそれで好都合になることはあっても、不都合にな
るような誘致行為ではない。

司法書士がリスクを負うことは好ましくないが、「不当誘致」という
言葉で非難できるような行為ではない。

半分やけ酒（爆）。
ワイン一本に〆の焼酎。
凡ミス続き，しかも，取り返しのつかないミスまで。
ま，腹くくって「原本還付（記名押印入り）」スタンプ入り議事録は
返そう。

それもすごいが，見積もり10万間違うなんて，俺もまだこの業界
10年ちょっとだが，焼きがまわったな。

ともあれ，酒と一緒にぱっと明るく明日からがんばろうと思う霜月
の夜。

たまには飲みたい夜もある（笑）。

ひつこい

ひ　ではなく　し　である。周知徹底されたい。

,うざい

江戸っ子だしょ

>>473
満足か？

2ch依存症

江戸っ子とフランス人は　ひ　が発音できない。

ま，2ちゃんだから，何を言われても気にしないし，
諸兄もうざかったら無視すればいいだけのこと。
別に投稿するまでもない。

さてさて，結構酔いもまわったところで，今宵は失
礼しますm(_ _)m

>顧客依頼者的にも通常はそれで好都合になることはあっても

それがまさに「不当誘致」なんじゃないの？？

初めて復興税入りの見積もり作ったぽ

だからさ、結果的に全額貰うんだから、単なる便宜でしょ。サービスの一環。
サービス良いからお宅に頼むわってなもんでしょ。
それともなにか、申請時から支払時までの利息分が不当誘致なのか？ｱﾎｸｻ。値引きするならもっとどーんとするわ。

＞別に投稿するまでもない。

なるほど！ブーメラン理論ですね！

>結果的に全額貰うんだから、単なる便宜でしょ。サービスの一環。
>サービス良いからお宅に頼むわってなもんでしょ

サービスと不当誘致の違いは何だ？
詭弁だろ
お前じゃ話にならんわ

>>483
>それがまさに「不当誘致」なんじゃないの？？
>>487
>サービスと不当誘致の違いは何だ？

いやだから、サービスっていうのは依頼者に対してするもの
不当誘致っていうのは、依頼者じゃない奴に利益ばらまくもの

依頼者じゃない者に利益がわたることで、依頼者の預かり知ら
ないところで司法書士が決定されるのが「不当」なんでしょうが

そこを押さえてもう1回>>473を読むべし

>>483
>それがまさに「不当誘致」なんじゃないの？？
>>487
>サービスと不当誘致の違いは何だ？

いやだから、サービスっていうのは依頼者に対してするもの
不当誘致っていうのは、依頼者じゃない奴に利益ばらまくもの

依頼者じゃない者に利益がわたることで、依頼者の預かり知ら
ないところで司法書士が決定されるのが「不当」なんでしょうが

そこを押さえてもう1回>>473を読むべし

>>487
サービスと不当誘致の違いは何だだって？だからさ、それをみんなあなたにずーーーっと聞いてるんじゃないか。
裁判の経費とか謄本代とかさ。

違法の法って何の法律だ。明らかに違法だしか言わないで、ガキがだだこねてるようにしか見えないぞ。

そういえば大昔、会社作りませんか？資本金貸しますよって行書がいたぽ。
あれこそ違法且つ不当誘致だぽ。

>>482
おまえも投稿するな
２ｃｈ中毒　，

エクスペンダブルズ２見てきたぽ
飛び散る血飛沫
砕ける肉片
還暦過ぎたら無理すんな　だぽ

ぽ

ぽ

復活（笑）。
にしても，歳はとりたくないものだ。俺って，こんなに体力なかった
かなあと愕然とする霜月の夜。

さて，今日は来週の仕込みをちんたらやってよるから不動産屋さん
と飲み会。土日のんびり仕事しながら来週に備えよう。

大分テンパってたみたいねぽ。
そんな日もあるぽ。

こんな時間に馴れ合いレス
不思議だ…
いや、全然不思議じゃないｗ

>>497
その通りですな。良いときもあれば悪いときもある。気を取り直して
がんばります。

昨日は俺もちょっとあれてたなあ（笑）。余計なことを書き込んでし
まった。

さてさて，「金曜日くらいに作ります」と言っていた契約書をすっ飛
ばしていた。取りあえず，土日で作って月曜日までにＦＡＸしよう。

ぽ

ぽ

相続による根抵当権の変更契約。
銀行からの依頼だが，ひな型がありそうでないらしい。俺も，今，
想像で作った（笑）。
確定させずに債務を一人に集中させてそのまま取引を続行という
ありがちなパターンなのだが，そんな契約書のひな型が探せない
というのは，俺の探し方が悪いのかなあ。
債務者の相続→指定債務者の登記→債権の範囲・債務者の変更が
できれば，一応使える契約書になるはずだが，果たしてこれでで
きるか心配。まあ，諸般の事情で俺が登記を担当するわけではな
いのだが，これも営業。もうちょっとしたら飲みに出かけるが，
出かけるまでもう少し調べ物をするか。

債務の引き受けもやれって言われるかも

立替えの件だが、とりあえず立替えて、全額払い込まれるまで識別を
返さなければいいだけじゃん。
立替えが合法かどうかという話からは逸れるが、現実として皆さんやってるんだし、
貸し倒れ回避としても現実的じゃん。
何でもかんでも白黒つかないと気が済まないっていうのは代書屋の悪い癖だぞ。

だいたい、不当誘致なんて基準があって無いようなもんだろ。
銀行から投資信託やクレカを頼まれてやってるやつらなんて、間接的な利益供与
してるのに処分されないし。
自分の意思で投資したいから投信買って、クレカが必要だからクレカを買うなら
ともかく、断るに断れないって時点で利益供与目的確定でしょ。
内心の部分はなかなか立証できないから問題になっていないだけ。

合法違法なんてど〜でもいいからバレないようにうまくやれ。
これもまた商売やっていく上では正義だ。

ぶっちゃけ、キックバックなんてダミーの法人作ってそこから払えば絶対わからん。
司法書士法違反ごときで一法人の帳簿差し押さえなんて100％やらないからな。
広告代理店で法人作って毎月定額で広告料払って、それを原資に商品券買いまくって
不動産屋とか整理屋に払えば良し。

役員と株主に身内はたてるなよ。
ダミーでいいから知人の名前だけ借りとけ。
この程度はみんなやっとるわ。

ぽ

○○銀座からご機嫌でご帰館（笑）。

>>503
貴兄のおっしゃるとおり，免責的債務引受の契約書をというの
が当初の注文です。さて，どうしたものやら…。

俺ももう少し登記所でほかの事務所のきれいな女性事務員さ
んとか，裁判所のすてきな弁護士事務所の事務員さん・女性
書記官さんを眺めるくらいの余裕があってもいいのかも。
ちょっと頭に血が上りすぎたと反省する○○銀座の夜。

ぽ

事務所に出てきて最初にやったことが２ちゃんの書き込み（爆）。
今日は午前中に契約書作って，午後から今週の仕込みをしよう。
日曜の東京ＦＭの番組は午後の方が楽しみだが，福山のラジオ
が終わるまでには仕事を終わらせたいところ。

ぽ

ブログで…

肌寒いしラーメンでも食いにいくか

今週は4日連続ラーメンだったw

>>512
何ラーメン派？

ラーメンか。
ドカベン体型の俺の体に悪そうな豚骨がうまいよな（笑）。

ところで，業務用ソフト任せで住所･物件の所在を入力してい
たら，微妙なところで町名が間違っていた。まあ，「夕陽ヶ丘」
でも「夕陽ケ丘」でもどうでもいいと言えばどうでもいいのだ
が，ものすごく気になって，全部の書類を直す俺は小心者だ（笑）。
さて，直しきったところで，今日はこの辺にして帰って一杯やるか。

きーりのー　なかーからー
あいあんきーんーぐー♪

ぽ

昨年合格で今年開業した。
これで俺もあこがれだったﾊﾟｼﾞｬﾏ氏や「，」と
このスレで会話ができる。
胸が熱くなるぜ・・・・・

未熟者は廃業スレへいけ

>>517
こんな飲んだくれオヤジでよければ（笑）。
よろしくお願いしますm(_ _)m

さてさて，今日は設定書類が当日渡しの決済。まあ，それはいいのだが，
聞いたら，金消契約日（つまり今日）に実行とか。俺もこの商売やって10
年以上になるが，金消当日に実行というのは初めて聞いた。銀行もやる
気になればできるじゃんと思った霜月の朝。

>>442
興味があるなら、書くけど、
事務所著角の３大メガバンクの支店を回って、
それぞれ全店照会を掛けてもらったら
このうちＭ銀行（あ、どれもＭ銀行だわ）の
別々の支店から２口座がヒット。
一つは、知っている口座（通帳あり）だったけれど
もう一つは、通帳を発行しない口座だった。
これじゃ、家の中探しても、わからないよね。

後見の手続はその口座開設支店で無いとできないので、
予定を変更してその支店まで行って手続したけれど
思っていたより特殊な（？）口座だった。
詳しく書けないけれど、今後の扱いが面倒になりそうな悪寒。

>>520
間違えたわ

×　著角
○　近く

ぽ

財形や年金の住宅ローンて、なんであんなに抵当権者が複雑なんだ？

もはようだぽ

帰ってきたばかりではあるぽが出かけてくるぽ

識別に表紙つけてさらにレザックの封筒入れてって過剰包装だと思うぽ

レザックとはなだぽ

コバックならジャッカー電撃隊ぽ

>>526
ボコボコしたアバタもエクボみたいな紙ぽ

過剰なくらい包装しないと権利証と認識してもらえないぽ

【トレンド】「銀行印・登記にも使えます」…萌えキャラはんこ「痛印」に注文殺到
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1352695644/

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20121107/1045236/
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20121107/1045236/itain.jpg


これは素晴らしい

こげな会社印がﾎﾑｷｮｸに溢れたらｲﾔぽ

カールベーム、ウィーンフィルのモーツァルトのsymphonyを聞きながらお茶飲んでるんだぽ。
最高の癒しなんだぽ。

クラシックとはおしゃれですなあ。うちのＢＧＭは閑古鳥（笑）。
>>530
そんな印鑑ばかりなら，決済の時に印鑑で悩まなくて良さそう（笑）。

さて，今日も無事終了。今日はこの辺にして帰って一杯やろう。

皆さん会計ソフトは何を使ってますか？

>>519
517です。
「，」氏のレスは受験生時代から興味深く拝読させていただいております。
「，」氏の独特の筆致には惚れ惚れとします。
大先輩として私のような若輩者にもご助言・ご指導をよろしくお願い致します。

>>530
決済でそのハンコ使ってくれたら照合がメチャ楽なんですが・・・
でも、個人でも使う丸印はともかく、業としてその角印を使う神はいないだろうな・・・・

>>532
それはベルリンフィルではないかぽ。

>>535
大先輩というほどでは（照）。「，」兄さんということで。

お笑い好きな俺は芸人さんにあこがれがてるところがあって，
ちょっと表現が変かも（笑）。

今日の決済，業者さんと○○銀座の話で盛り上がる。
「いや〜，○○銀座も人出が少なくなったよね」。そんな話から，
「自分以外（行きつけのスナックに）客がいないから，女の子が
よってきちゃって大変（モテモテという意味ではなく，女の子のド
リンクは客もちという意味で）」などと和やかな決済。今日ばかり
は「金比羅舟舟」で，俺が登場しても許されそうな気がした（笑）。

>>535
，はただの２ｃｈ中毒者

>>536
ウィーンフィルなんだぽ。サイコーだぽ。

>>530
遊び心が無い業界だから、普及してほしいな。

痛印使うメイドニョシいいぽ。

，の話は鵜呑みにしない
ウソと妄想が大半

遺体遣う冥土如死の間違いだろ

今日は契約書の作成に飽きたら，登記所に行く。
そんな一日になりそう。のんびりしているようで，意外に小忙しくなるかも。

昨日話題になった印鑑，登記所や市区町村の印鑑の取り扱いを熟知し
ていないが，登録できるのかな。できると言うことらしいし，できるとして，
実際登録するときも何も言われないと思うが，それで印鑑証明を持って
行ったら，印鑑証明だけで1時間ぐらい盛り上がりそうだ（笑）。

２ｃｈ中毒

嘘で塗り固めて、矛盾だらけ
年齢すら前言と違った
指摘すると苦しい言い訳

パジャマ書士だぽ

パジャマ書士ってモーホーポエムで有名なヘンタイ？

規制だぽ。

フユはポエムの季節であるゆえ
ノンキに代書なぞしている場合でないぽ

ﾀｲ━━━━||Φ|(|ﾟ|∀|ﾟ|)|Φ||━━━━ﾎ!!!

なんだか荒れてるとおもたら行政書士資格付与試験があたのかぽ
納得したぽ

>>552
われ、ええ加減にしとけよ

前置き
ちかごろにおかれましては本人確認義務のテッテーとあいまって
第三者名義での土地の取得がへたぽ
昭和代書の時代には
「今度買ったあの山な、かーちゃん（妻）又は兄貴の名義にしといてくれや」系の
浅はか見附の名義貸しというか勝手な名義借りがあたらしいぽが
最近はあまりおメにかからなかたのよぽ

そしたらベタベタな名義貸し登記の後始末を持ち込まれたぽ
さすが田舎は違うんだぽ

つづき

で　
名義貸し人から真の買受人への所有権移転方法を考えているのだぽが

１　真正な登記名義の回復
２　民６４６条２項の移転
３　代物弁済
４　売買契約を締結し売買代金と不当利得返還債権
　　（名義貸人に対し真の買受人が最初に渡した土地建物取得費用）を相殺

貴殿らならどの方法を使うかぽ

所有権を抹消すた後に再移転は元売主が行方不明なので無理ぽ

>>536
今日手持ちのCDを見たら、昨日聞いてたのはベルリンフィルだったぽ！（ｳｨｰﾝﾌｨﾙのも持ってる）
貴方はスーパーハカーかぽ？ｶﾞｸｶﾞｸ（ｒｙ

時効取得はどうですか？
一時所得の課税覚悟で。

自分が申請代理した所有権移転登記を、
真正な登記名義の回復なり、錯誤で更正、抹消すると、
職責上どうなるのかな？
処分の対象？

>>557
名義貸し人の物件取得から２年しか経過すてないぽ
ありがとうだぽ

個人のじこーしゅとくによる所有権移転は
対象土地がものすごく安い（宅地の隣地にハミ出た部分とか）場合はアリぽ
一時所得の５０万円の控除がでっかいぽ

真正な登記名義の回復って、
利害関係人がいない場合でもできたっけ？

>>558
それで処分されてしまうのがこの業界のつらいところぽ

>>560
案外できてしまうんだぽ

>>536
ベームでモツと来たらベルリンが有名だな、と単純に思っただけですぽ。

規制中につき用件のみにて失礼しますぽ。

司法書士本職ですが、恥ずかしながら、
私、商業関係、裁判関係は「自分でできる・・・」みたいな、
素人向けの本を買って、参考にしています
安いし、意外とすごく役立つのよね

ギョーショのＴちゃんとこのそーだん役が
どうやら行政書士登用試験に合格してしまたぽ
６０歳なのですごいぽ

雑用に追われてこんな時間。
とりあえず今日はこの辺にして帰るか。

横領容疑で司法書士逮捕「生活費に困ってやった」　群馬　2012.11.13
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/121113/crm12111312200008-n1.htm
>群馬県警桐生署は１３日、成年後見人として管理していた女性（８９）の預金２５万円を勝手に引き出し着服したとして、
>業務上横領の疑いで、同県桐生市東、司法書士、小堀良治容疑者（５０）を逮捕した。

>>555
俺なら、贈与だな。
単純が一番！

真正な登記名義の回復
頭の悪い考えだな
自分で考えろ

事実上委任の終了だから2じゃね？
農地とかのオチはなし？

恥ずかしながら，この商売やっていて，そんな事案の後始末はした
ことないな。
誰でも思いつくのが真名回復だが，実態に合ってると言えばあって
るのは民法646条2項かな。

さてさて，小忙しいのも一段落。明日は，行きつけのモツ焼き屋で
一杯やってくるか。

>>569
農地ではないぽ
安心ぽ

登記原因はシンプルが一番なのでありますぽが
贈与としてしまうとたびん贈与税が８００万円超な案件なのですぽ
真名回復は（登記通ると思うけど）あんまやりたくないぽ
理由は利害関係人がいないからぽ

手形振り出してる場合、
手形訴訟ではなく、
売買代金訴訟提起しても恥かかない？
手形・小切手法の基礎理論は難しいね

ﾜｸﾃｶﾄﾞｷﾌﾞﾙ　Microsoftうｐだて
　+　　　+
　　 ∧＿∧ 　+
　((（0；・∀・）))　　　ﾜｸﾃｶﾄﾞｷﾌﾞﾙ
　　（ﾟ∪♥∪ +
　　と＿_）__）　+

>>555
自分なら６４６�Uを使います。
真名回復は極力使いたくないです。

>>572
難しいお仕事をされてますなあ。そんな仕事はやったこともない。
でも，手形訴訟は手形があるから迅速に審理しようという話だと思
うので，あえて売買代金で攻めてもいいような気もするが…。
実際，どうなんでしょうね？

さて，朝一で金にならない借用書作って，週末の決済の仕込みでも
するか。

更正で、真所有者に持ち分99／100とか移転してみては

前所有者…

名義貸し＝94条で、実体上無効なんだから、抹消して、もとの所有者に戻すべきぽ。(復帰的物権変動)
それが出来なければ、登記手続上は、錯誤を原因とする、真名回復しかありえんぽ。
その他の原因をもってくるのは、存在しない原因に基づいて登記することになるから、ｼﾎｼｮｼとしては好ましくないぽ。

>>578
なるほど，実体か。
一応，委任派の理由としては，「何らかの目的で名義人になることを
委任された」と言うことかな。まったく実体がないことを強調すると，
>>578氏のように考えるのが筋か。

うっかり2度寝したら，こんな時間。ちょこっと片付け仕事をしている
と，出かける時間になるな。

>>574
> 真名回復は極力使いたくない
なぜですか？

毎回、.NET Framework と悪意は時間かかるなあ

>572さん、その手形は銀行協会の統一手形用紙？。
また、支払呈示はされてます？。

>>582
統一用紙で支払呈示はしてる
手形債務は時効消滅していない
この場合、手形債権を先に行使しなきゃならないのかな
「狭義の支払のため」って、そういうこと？

１１時から歯医者だぽ

真正な名義回復をすると
前に登記したシホショシの面目丸つぶれになるぽ
確認義務がうんたらの話ぽ

>>583
回収可能性が高いのは手形かぽ通常訴訟かぽ
適法な異議が出る可能性があるなら最初から通常訴訟（少額訴訟？）でやるぽ

>５８３さん、原因債権を先に行使してもいいです。
ただ、支払呈示されてて、１号不渡りの付箋が張り付けてあるのであれば、
手形訴訟を選択するほうが得策だと思います。請求原因事実で争われること
は考え難いでしょうし。満期後から支払い済みまでの年６％の法定利息も
請求できますしね。
狭義の支払いってのは、約束手形の振出人が支払うこと。これによって、
手形債務が完全に消滅するから。
裏書人や保証人による支払いが広義の支払い。振出人への遡及権が発生し
手形債務が未だ残るから、狭義の支払いには該当しません。

>>585
どちらも異議は出ないと思うのだけど、
手形訴訟をやったことがないから、
出来たら、通常訴訟でやりたいんだｗ
>>586
なるほど
ありがとう
ごめん、もう一点
振出人と裏書人全員を被告にするって、
手形訴訟ではよくある？

真名回復は税務署に贈与と受けとられないように作文するのが面倒
法務局はそれらしく書けば通るけどさ

＞587さん、手形訴訟は特に難しくはないです。
裏書人がいるのであれば、尚更、手形訴訟を選択した方がよいと思われます。
勿論、振出人との共（合）同被告とします。

>>589
親切にありがとう
手形・小切手法の基本書を読んで、ビビってたよ

歯医者いてきたぽ
歯だけ改造人間になたぽ

弾劾裁判って、裁判官の職を剥奪されるだけではなく法曹資格も剥奪されるとは
知らなんだ

復帰的物権変動って取消しじゃ・・

パンツ撮って剥奪かぁ
法曹資格を喪失させるなんてどんなパンツだよ

コンビニ発行の戸籍謄本、住民票謄本がちと違和感あるぽ
片隅に1/4.2/4・・と枚数あるだけでバラバラぽ。
とうぜん穿孔もないぽ
慣れなのかぽ

自分の地域の近隣でコンビニ住民票始まったら、
住民票持ってきてもらう時にはコンビニの不可っていうつもり。

>>593
取消の効果を言ってみて。

穴があったら入れたいぽ

さてさて歳は取りたくないもの。↑のような元気もない（笑）。
と，いうわけで，今日はおとなしく家で飲むことにしよう。
近状のコンビニで焼き鳥でも買って帰るか。

>>596
そんなしたら仕事無くなるよ

俺はコンビニ交付のはお断りにしてるが、仕事あるぞ
ごねられたら、職務上請求
向こうもニッコリ

職務上請求ってあらかじめお客さんに説明してからやってますか？

>>602
当然。
大抵は、署名ありの戸籍住民票収集の委任状貰っておいて、実際の取得は、職務上請求使う感じかな。

>>602
もちろん

>>603
俺も、同じやり方だわｗ

何かこっちの方が客に難癖つけて不当に報酬が増えるように誘導してるみたいな感じだな

オマーン戦テラAWAYぽ

モリミツコ氏のごめーふくをお祈りするぽ

ﾀｲｰﾎされた書士ってこのスレの住人かい？

25ﾏｿだってｗ
ｼｮﾎﾞ

コンビニ住民票か。当地のような田舎ではお目にかかったことないな。
俺は気ぜわしいので住民票がいるときは「こちらで用意できますけど，
どうしますか？」って聞いくと，たいてい「とってください」と言われるの
でこっちでとっちゃうな。ちなみに，住民票取得は実費しか請求してな
いが。
まあ，印鑑証明書があるときは，無理に住民票使わないで移転するけ
どね。

さて，今日はやっと事務所で雑用が片付けられる。いい加減片付けない
と怒られそうなこともあるので，今日は貴重な一日になりそうだ。

「森光子さん死去」。
今朝の日経の1面にでている（当地は田舎なので，日経の夕刊はない）。
改めて故人のすごさを実感するとともに，ご冥福をお祈りします。

>>610
昨晩のニュース、「解散」の次が、「森光子」だったな。

もはようでござますぽ

本日はお日柄も良く１１時半から歯医者だぽ
連日のおハコびぽ

有限→株式の移行で、
役員任期が切れる時って、
退任に登記を必要ない？

いかん。労働意欲がわかん（笑）。

とりあえず，明日の決済の仕込みだけでもしないと。今日は
早めに店閉めてワインでも飲もう。

役員任期の登記懈怠は何とかするのが礼儀だと思いますぽ
それにしても有限の役員に任期があるのかぽ

登記懈怠を免れたと思ったら選任懈怠になっちまった件。やはり任期伸長しかないのか。

平成１６年設立の有限会社
役員は取締役甲のみ（設立時のまま）
今年中に、株式に移行予定
任期１０年規定置く
取締役は甲のまま

移行を条件に甲が辞任して、
移行を条件に甲が就任って可能？
これが可能なら、
移行の日から１０年になる
不可能なら、あと２年ほどで任期が切れる
辞任の登記も不要だろうし

>>616
株式に移行すると任期が切れる場合

Pちゃんが、株式に移行すると任期が切れる場合があることを、
知らないはずはない

まだ規制中だぽ。
書き込みたいけど携帯じゃ長文無理ぽ。

解散選挙だ！司法修習の貸与制導入を強行した民主党を断然支持するぜ！

任期伸長の件
整備法９５条おもいくそ忘れてたぽ
平成１８年５月改正の際に
京都のＮ藤氏（当時カレシの頭髪はまだ豊かだったぽ）の研修で
良くﾍﾞﾝｷｮしたおつもりだったのに残念であるぽ

このたびボキの理解不足につき貴殿らをメダパニに陥らせましたことを
深くお詫びもしあげますぽ

７８２号通達をあらためて見ているぽ

＜有限→株式の商号変更移行＞
-------------------------------------------------------------------
(3) 特例有限会社についてする解散の登記
ア登記すべき事項
登記すべき事項は，解散の旨並びにその事由及び年月日であり，この登記を
したときは，その登記記録を閉鎖しなければならないとされた（商登法第７１
条第１項，改正省令第４条第３項）。
イ添付書面
添付書面を要しないとされた（整備法第１３６条第２２項）。
--------------------------------------------------------------------

としか書いてないので
移行に伴う役員の退任（商号変更当時、有限時代から通算して就任後１０年
を越えてる役員は商号変更に伴う株式会社への移行日をもって任期満了する）
は登記事項でなさげぽ
（通達に書いてないことはやらない）
たとい任期満了があても役員変更分の登録免許税は課されないと思うぽ

>>618
あんまりやりたくないけどできそうな気はするぽですぽ

以前取締役の任期が２年で監査役の任期が３年だたころ
役員変コ登記の手間を省くため
取締役の任期満了にともない監査役をいちいち辞任させて
その都度同一人物を再選するというセコ技があたぽ
辞任届を出したシトを再選していかんという理由はないんだぽ

>>624
補足
移行後の株式会社の役員の任期の設定が１０年とは限らんぽね
いろいろすいませんぽ

さすがはPちゃん
俺の言いたいことを的確に汲み取って、
ここまで書いてくれるとは感涙
移行をやる際は、このセコ技を使うのは、
実務上は当然なのか知りたかったんだ

もうひとつの手としては、
有限設立後２年超なら、
任期は２年のままにしておいて移行
移行後直ちに定款変更で１０年
これは使えそうだ

めんどくせー有限なんつーのはみんな１０年でやってるわ

商業登記の話はわからんので，○○銀座の話（笑）。

1度しか行ったことのないキャバクラの女の子から頻繁にメールをもらう。
昨日来たメールは，ちょっとセクシーショット（セクシードレスのプロ写真風）
の写真付き。今日は，「会いたいな（はぁと）」みたいなメール。俺もいいオ
ヤジなので，下手すれば自分の娘くらいの女の子の営業メールを相手に
しないが，さはさりながら，彼女の営業姿勢は見習うべきと思う霜月の夜。
たぶん，ひとりで彼女のところには行かないなあ（笑）。でも，ヲヤジのス
ケベ心を抜きにして彼女を応援したくなるのは，彼女の術中にはまってる
かも（笑）。

自分語りもいい加減にしろ

今日は移動距離が長い決済。
町はずれの銀行で決済して，事務所に戻ってオンライン申請。
その後，隣の市の市役所で専住をとって登記所へ。

とりあえず，何事もなく無事にいくことを祈る。

さっきコンビニで買った物

１．おにぎり２個
２．緑茶
３．黒霧島１．８Ｌ（←（！））

１，２は朝飯。３は晩酌用なので，念のため（笑）。
この時間からコンビニで焼酎を買うのは，ちょっと挙動不審かな。

こいつ何とかしろよ

胸毛書士の口からコーヒー混じりの異臭（オヤジ臭）が発生しているぽ
このままでは隣に座てるボキが死亡してしまうぽ
ＳＯＳだぽ

しじみの味噌汁が効くらしいよ

634も635も逝け

じじいが、幅聞かせて貧乏です。
じじいの年金は、若者が出してます。
なのに、じじいは不遜です。

ただそのじじいも若い頃は年金保険払ってたわけで

１０万円くらいの相続登記手続費用が出せないおトシヨリが増えてるぽ
トシヨリ間の格差すごいぽ

出さないんだろ。
ごねどくよろしく。

皆は、年金基金入っとるかぽ？

勧誘電話がしつこいから説教してやった

逃げ切り世代が、とどまる労咳業界。めんどいのやらん、金になるのとびつく。

大発見！
カレーを食った後に口を拭いたティッシュと、
ウンコの後に肛門を拭いた便所紙って似てるよ

ネト申請の登記完了証って
もすかすて共同根抵当権追加設定の他管轄への申請時に
前登記証明書になりますかぽ

>>647
そんな扱いあるの？確かに電子申請の完了証は申請書そのまま
コピペされるけど。そんなわけで，課税価格に1円単位まで書
いてしまった完了証をこの世に生み出してしまった（笑）。

さて，今日はもうちょっとしたらモツでも食いに行くか。

独立して５年
この間、一回も電車に乗っていないのだが、
今でも、朝の電車内では、新聞を折りたたんで読んでいる
モーレツサラリーマンがいるの？
それとも、みんなスマホをスイスイしてるの？
俺が電車通勤していた頃は、ケイタイを弄くっているのが多かったが、
新聞オヤジ、文庫少女、勉強少年、マンガ男、編み物ババア・・・
まだ、こういうのも結構いた

>>649
まだ全部いるから安心してくりぽ

マンガ週刊誌読んでる男は最近あんま見ないな

ノートブックかブックリーダー見てる奴が激増した

俺はｼﾎｰｼｮｼ試験勉強青年だった
憲法、刑法、ｼｮｼ法は移中しか勉強しなかったな

>>653
懐かしいな
今じゃすっかり汚れてしまったよ。

ぽ

>>647
法文上からならない気はしますよ……
じゃあ、照会番号はどうなんだって話になりますけど。
やっぱり、登記事項証明書をつけるのが一番確実な気はします。

後見で親族間のゴダゴタを処理してる
料金に多分見合わねぇよ

審判で２万円だと？まぁわからんけど

矛盾するようだが、暇な奴は積極的に後見受任しろよ、後見は不動産がからむ事例が大半だから、 新人は絶対すべし

やりたくても後見の仕事自体がない

俺は後見は申し立てしかやらない

>>657
不動産絡んでも登記はできないという…

>>660
登記していいんですよ
預かってる金から報酬を取ってはいけないだけで

不動産が絡んでも、
登記は別の司法書士に頼まないといけない

だからそれは違いますってｗ

657だが，６６０とか６６１とか６６２とか，君たち
何も知らないんだね

一生，後見に関わらなくても結構ですすよ

どこの地域か知らないけれども

661ですけど、何か間違ってます？

登記懈怠とか選任懈怠とか、最終的に重任だったら誰も実害無いんだから
警告くらいにしてくれないもんかね。
他にも、社長＝株主の１人会社なんて、議事録不要で良くないか？
自分が自分に議案を提案して、否決なんてあるのか？
自分が自分に株主代表訴訟とかありえんだろ。

>>661さんよ,例えばだ
売買は買主が料金を負担する場合が大半だと
思科されるが，その場合の司法書士報酬はどうなるのか？

まず，そこから考えてみよう

>>664
権利者代理人司法書士
義務者法定代理人（後見人）司法書士

自分で書類持ってきて決済ＯＫ宣言する気？

決済は後見でも他の司法書士頼むなぁ。相続登記なんかは後見人としてやっちゃうけど。

後見だと売主の立場で決済に関われるから新鮮ではある。
本当に最後にちょろっと出てきて結構なお金取っていくｗ

>>666
一人株主かどうか法務局には分からんし

>>664の見識を聞きたいところだが、逃亡したかｗ

>>664だが,逃げも隠れも先祖
>>668　これはないだろ,君は決済したことないのか？
何故買主代理人が司法書士なの？意味不明だぞ
本当に司書か？

決済は他の同職に頼む　気持ちはわかる
だが，登記は相続と売買だけにあらず，なんだな＾

>>673
お前こそ本職か？ｗ
それとも債務セイラーで登記忘れた人？
>>668がわからんとかお話にならん。

奥さーん
奥さーん
おパンテエ何色？

ガイキチGJ！

お金じゃないんだ。登記手続で依頼者の権利を守ることは、プライレスのライフワークなんだよ。

　　　　　,,-;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,.
　　　　/;:;:;:;:;:;:ミミ;:;:;:;:;:;:;:;:;:;`､
　　　 /;:;:;:;:彡―ー-､_;:;:;:;:;:;:;:;|
　　　 |;:;:;:ノ、　　　　　`､;;:;:;:;:;:i
　　　 |;:/＿ヽ　,,,,,,,,,,　　|;:;:;:;:;:;!
　　　　| ' ﾟ ''/ ┌｡-､　　|;:;:;:;:/
　　　　|` ノ(　 ヽ 　ソ　 |ノ|/
＿,-ー| /＿` ”'　　＼　 ノ 　＜　ちょ、ちょっとまって！ガイキチがいまいい事言った！！
　|　:　 | ）ヾ三ﾆヽ　　 /ヽ､_
　ヽ　　`､＿＿＿,.-ー'　|　　 `ー-､
　　|　　　 |　＼　　　/　|
　　＼　　 |＿__＞＜　/　ヽ

>>657氏の言うように，俺も，不動産屋さんがらみの後見申し立て
というのを年に何回かやる。が，>>660氏の言うように，自分が後見
人の場合，たとえ，買い主から依頼があっても，申請代理人として
登記してはいけないというのがリーガルからのお達しのよう。相続登
記に関しても，どうせ登記の報酬もらえないうえに，後見報酬にも加
算されないから，他の人にふればっていう人もいる。相続登記に関し
ては，考え方は人それぞれと言うところか。
ただ，登記はできないけれど，後見人が被後見人の不動産売却すると，
結構な報酬もらえるので，おいしいことはおいしい。

さてさて，金曜土曜と久々ゆっくり休む。今日は今週の仕込みと雑用
でもやるか。

なるほど！ＳＥＯ対策よりまずはＳＥＸ対策が必要ということですね！

∧__∧
　　　　(　･ω･) 　　
　　　　ﾊ∨/^ヽ
　　　ﾉ::[三ﾉ　:.､
　　 i)､_;|*く;　　ﾉ
　　　　 |!: ::.".T~
　　　　 ﾊ､___|
"""~""""""~"""~"""~"

＞何故買主代理人が司法書士なの？意味不明だぞ

コスモス所属の行書だろ

今，今週の仕込みをしていて，見積の間違いに気づくorz
う〜ん，ちょっと作る書類が多かったので，高めにもらお
うとしたのだが，免許税を1万も間違ったので，安目になっ
てしまう（爆）。
やっぱり，俺の事務処理能力では，ここ1，2週間の仕事量は
こなせないと言うことか（笑）。にしても，どこの評価見て
見積もりしたのか。謎の深まる初冬の午後。

>>671
法務局がわからないなら、１人会社で株主と役員が同じなら株主名簿を
添付させれば良いだけ。

　
閑話休題、こんなん他スレで見つけた。
食えなかったらウチの講座受けて公務員になりなさい、だとよ。

>合格体験記
>平成24年・K崎市（行政）合格　K.Tさん

>妻の反対を振り切っての退職、塾講師のバイトを続けながら苦節4年を経て
>漸く司法書士試験合格に辿り着きました。
>しかし、高年齢から当初希望していた登記メインの事務所には採用されず
>結局、駅前の雑居ビルにある小規模な過払い専業事務所に勤める事となりました。
>妻と幼稚園児の子供を養うには、あまりにも少ない給与・・・
>一昨年の大晦日、一家3人でわびしく啜った一杯の掛け蕎麦。

　
>そんな日々を続けているある日、私が目にしたのが
>L○Cの「弁護士＆司法書士のための公務員採用試験講座」のチラシでした・・・
（続く）
　

ぽ

安倍総裁もTPPバッチコーイで
いずれ司法書士・行政書士の職域は消滅するぽ
アメリカ流に、法律絡みは全てローヤーたる弁護士が取り扱う世の中になるぽ

経過措置としてぼきらはAT車限定弁護士みたいな変な肩書きで
細々と営業していくことになるぽ

>>685
一杯のかけそばは他人事ではないぽ
でもウチは毎年年越しはどん兵衛なので
家族3人で一杯に群がってすする事態は避けられそうだぽ

どこかの大学教授が「年末にかけそば一杯しか食えないなら，
そもそも生活できない。あれは都市伝説だ」との宣っておっ
たが…。赤貧の俺もカップのそばなら１個食えそう（笑）。

さてさて，間違いは忘れた頃に見つかるもの（笑）。今日は
この辺にして帰るか。

民間資格の行書と一緒にしないでくださいよ……

ぽっぽー

「仕込み、仕込み」
うぜえな
食堂気取ってんじゃねえよ

ぽ

ぽっぽー

ぽっぽぽぽ

ぽぽ

ぽ

ぽ

ぽ

ぽ

今日から水曜日まで1日1件ペースで申請。無事故で乗り切ろう。

今日はちょっとだけ小忙しくなりそうな日だが，明日以降はたぶん
まったりになりそう。今日だけちょっとがんばろう（笑）。

忙しい自慢

ちっさい輩が、ちらほら

俺が忙しい部類なら，ここの諸兄はてんてこ舞いの大忙しい
と言うべきだろう（笑）。まあ，皆さん俺より忙しいのは確
かだが。
さて，金消の立会の前に書類の受け取り。そろそろ出かける
か。

ここは


NO：700



まで続きます

ぽ

ＴＳＫネトの買戻特約の効力発生日＆最終日の件
たしかにまたく理解できないぽ（理解する気がないから）
よーするに初日不参入ダメ絶対といいたいのだろうなあぽ

1時間ほど遊んできた（笑）。

金曜日に出した登記，今頃できあがるかと思ったが，明日になりそう。
出来上がりのお届けとか予定していたが，明日になるならちょっと楽
になる。
とりあえず明日・明後日の仕込みでもして，適当なところで帰ろう。

会社法施行規則第３条
頭がクラクラして、目が痛くなるぽ
兼任禁止と絡むから、読まないといけないぽ

ヤフーでグラビアアイドルの写真見ていたら，セールス電話。
しかも，前にかけてきて1週間も経たないのに同じ奴。「いら
ないって言ったよね（怒）（ガチャン）」。
士業を対象にしたサイトの宣伝だが，こう頻繁に架けてくるの
は怪しさ満点だ。

リアル書店に漫画を買いに行くのがめんどいので
ダウンロード販売で買いたいのだぽが
欲しいタイトルほど電子書籍版がないぽ

欲しいのは山賊ダイアリーともやしもんぽ
またくけしからんぽ

>>712
山賊ダイアリー面白いね。
尼で買えば？

たらたらやってたらこんな時間（笑）。

今日はこのくらいにして帰って一杯やろう。

>>712
今時の書士は尼の通販で仕事に必要な品も生活用品も買うだろ？
実店舗に買いに行くって超暇かボッタクリな事務所だけだよ。

ネットの普及により田舎でも都会にしか売ってない物が手軽に買えるようになった。
規制緩和して何でもネットでやれるようにすれば地域間格差も是正されると思うけどね。

ぽっぽ

青年司法書士協議会って入った方がいいんすか？

>>718
友達が大勢欲しいのなら入ったほうがいい。
特にそうでないのなら入らなくてもいい。
入っても入らなくても、仕事に支障はない。
ややこしい案件が来た時に助けあえる仲間が必要！？
…いや、そんな案件がきたら、あっさり「わからない」て言って回避して
定型的仕事のみに力を注ぐ方が、経営的にはよい。

満員電車で女のケツが股間に押し付けられるとテント張ってくるよな？
いつも左に押し付けられるんだけどねw

反貧困などと言いながら同職を救えないような団体はいらない

横領容疑で司法書士逮捕「生活費に困ってやった」　群馬　2012.11.13
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/121113/crm12111312200008-n1.htm
>群馬県警桐生署は１３日、成年後見人として管理していた女性（８９）の預金２５万円を勝手に引き出し着服したとして、
>業務上横領の疑いで、同県桐生市東、司法書士、小堀良治容疑者（５０）を逮捕した。

>>718
俺も当地の青年会に入ってるが，俺は「親睦団体」と思っているので，
俺自身は「市民のための活動」はしてないしやる気もない。そんな不
真面目な奴だから，よく青年会の人に怒られる（笑）。
会によっては，消費者問題をやらないと会にすら残れないところもあ
るやに聞くが，そんな会なら俺は入る気すらないなあ。まあ，そっちの
道に進みたいなら，その会は相当レベル高いらしいから勉強になると
思うけど。

各地の青年会により色があるようなので，自分に合うかどうかで入会
するかどうか判断されるのがよいと思う。ちなみに，当地は，俺のよう
な不真面目な会員の存在も許される（笑）。

さて，今日はのんびり過ごせそうなので，2ちゃんでも見ながらのんび
りしよう。

何で、同業者に叱られなきゃならんの？
「カネにならないこともしろ！」ってこと？
つまり、市民のための活動や消費者問題はカネにならないってこと？

法律って判例でも色々矛盾出てるだろうに
妙に絶対こう解釈すべきだと言い出す奴はよく分からんね

群れるとロクなことにならんぽ

おでかけしてくるぽ
すぐ戻るぽ

「出馬表明へ」
おかしな日本語だ
「出馬へ」なら、おかしくない

とどのつまりアカ系だから
染まりたいならどうぞ

先輩方に質問
明日,某都市銀で住宅ローンの立会なんですが,担当者に電話し
たところ書類は当日渡しますとのこと
よくよく聞いてみると設定日は後日とのことです。

この場合，登記原因証明情報は当日用意できないと思われます
が,委任状だけでも用意すべきでしょうか？

当方設定の経験が少ないのでよろしく御教授お願いします

その住宅ロンは借り換えかぽ建売かぽ仲介かぽ
それによて違うぽ

桃源はふつうは司法書士が作ることはない
委任状は一応用意しておいた方が良い。

ま、住宅ローンの場合、住宅メーカー側の意向があったり、調査士側の意向があったりでバラバラ
銀と紹介先に逐一確認すべし。

>>729,730 御返答ありがとう御座います

今回の件は友人の依頼で，新築建物に追加設定です。
土地には設定済みで,建売ではあちません

先輩方に質問
明日,某風俗店（ヘルス）デビューなんですが,担当者に電話し
たところ費用は40分1万2000円とのこと
よくよく聞いてみると入会金と指名料は別とのことです。

この場合，1万2000円を大幅に超えるものと思われます
が,いくら位用意すべきでしょうか？

当方風俗の経験がないのでよろしく御教授お願いします

大体サービス代金の５倍持っていくと安心ぽ
延長も可ぽ

住所変更の委任状
建物保存の委任状
抵当権の債務者変更の委任状を持参
登記費用の見積書も持参（１枚銀行に手渡し，もう１枚は友人に渡す）

友人に持参させるもの
１　建築確認証の鏡のコピーおよび建物表題登記の登記完了証
２　新住所へ移転済の住民票の写し
３　印鑑証明書（登記用）
４　実印
５　運転免許証（本人確認用）
６　土地の登記識別情報

銀行に確認すること
追加設定の順番（土地取得資金の他に建物建築代金が別に出る場合）
債権額と利息、損害金（記載方法も）
先に設定した抵当権の債務者の住所変更登記を要するかどうか
登記費用の請求方法（金消実行時に振り込んでもらえるか別途請求か）
登記完了後の土地建物登記識別情報の受け渡し方法

>>733 御返答ありがとう御座います

今回の件は友人の誘いで，友人も童貞です。
店には予約済みで,飛び込みではあちません

これから禁煙するぽ
ここで症状を逐一書いて欲しいかぽ？

禁煙90日ぽ。
体重が6キロ増えたぽ。
ス─ツ買い換えたぽ。
あと、90日続けないと、財布マイナスぽ。

>>734
そこまでパジャマ氏が丁寧に説明しなくても、
青司教に入会すれば先輩が教えてくれるよ

>>737
なんか止めないほーがケンコな気がしてきたぽ

パジャマさん、とても参考になりました

感謝します！

精子教のインボのような気がしてきたぽ
ハメられたんだぽ

パジャマ氏の>>734の解説は勉強になった。ちょっと我が身を
振り返ってみます。

さて，午前中登記所に行って銀行にいって帰ってきたらこんな
時間。まあ，午後もやることもないし，また遊びに行くか（笑）。

ただ、調査士が家屋証明取ってる場合が多いので確認すべき

>>723
青年会には特定の誰と言うことはないが，志の高い社会正義に燃えた
人がいる。俺のような志の低い社会問題に関心のない者はそういう人
に怒られる（笑）。まあ，そういう志の高い人たちの存在は貴重だし
尊敬するが，俺と彼らとは明らかに温度差が…。ま，当地の青年会は
お互いの存在を認める懐の深い会らしいので，俺も入会している。

家屋証明は既に友人が取得済です

俺の持ってる実務本の共同執筆者のうち２人が懲戒処分受けてるｗ

最後の一本吸ってくる

2012年11月20日13時30分をもって、タバコをやめました
記念カキコ

>>746
kwsk!

禁煙したら太るとか言うけど、
食べる量が増えるから？
食べる量はそのままでも太る？
後者なら、ジムに行く

老婆心ながら，はじめて抵当権の設定をする金融機関には，
「個人情報を消して今回設定されるローンと同じ抵当権の
設定後の謄本をいただけないでしょうか？」と言ってみる
のもよいかと。ただ，くれるところとくれないところがあ
るので，もらえたらラッキーみたいな感じで。

ぽ

建物追加設定だろ
土地の既登記抵当権を見ればいいじゃん

１本目プロパで
２本目謎保証会社とか最近ないよねぽ

ボーッとしていたら，誰に聞いたら案件を把握できるのか
わからない追加設定･新規設定がきた（笑）。
ついでに，勤労感謝の日の夜に勤労に感謝すべく，内容の
よくわからない決済まで（爆）。

今日はよくわからない案件がよく来る日だ。

久々に謄本鳥したぽ。登記事項要約書の割高っぷりがひどいぽ。

食べる量そのままでも太る

755
年末の雰囲気が出てきましたかぽ？
我が輩は、年末も変わらんぽ

>>758
いやはやお恥ずかしい。明日の個人間売買でこの先の
仕事は一段落と思ったら，「話だけの」仕事が（笑）。
対処のしようもない話なので，今日はもう帰って寝ま
す（笑）。
少しは年末らしくなってきたと言うことでしょうか。

やべー今月売上５０万超えたわー
去年の今頃は勤務士で月給２２万だたのに
独立して本当によかた

オメ

勤務とか
労働条件も最悪だし、人間関係も神経使うし
この業界では本当にウンコだな

>>760
釣れますか？

こんなリアルな釣りする奴おらんやろ

それを「継続」するのが難しい

ぽっぽー

ぽ

当事者でもめている状態で俺を呼んでも登記できないものはできない。
「俺がまとめる」と不動産屋さんは言うのだが…。そんな無駄骨になりそ
うな仕事が，23日の20時から。なんか「とほほ」で終わりそうな予感（笑）。

さてさて，今日は個人間の売買の決済。移転一件だけなのでのんびりだ。
とりあえず一段落したら，ほとんど白紙の書類と当事者からもらう登記の
内容の確認書でも作って23日に備えよう。

ぽ

話相手欲しけりゃ事務員雇え

さて，決済に行ってくるか。

あいかわらず、俺の仕事は午前中で終わるなあ（笑）。

>>770
相手するな

ねむいぽ

ダウンコート着たら体積１．５倍になたぽ
空気でフクれてるんだぽ

今回の規制は長いぽ。

ホムキョクいてきたら胸毛書士が変な顔してるぽ

「今日登記上がりなかったー？」
「ないぽ」
「こないだ出したテラ関係の名変そろそろなんだがなー」

テラ関係とはなだぽ
日本国のホムキョクは地球の地べたの登記しか扱ってないぽ

今「寺」関係だということが判明したぽ


だけどーぼくらのーこきょうはーちきゅうー♪
ぽ

ギガ関係

見積はあっていたのに，チェック段階で勘違いして免許税を
多めに直して申請（爆）。添付書類をまとめているときに気
づいて何とかか納付は免れた。登記所には「お手数ですが，
補正コメントお願いします」と断って出してきたが，何とも
格好悪い大安の昼。
ま，余分な印紙買ってしまったがどうせ使うし，何より持ち
出しにならなくてよかったと思うことにしよう。

ぽ

女ヶ沢さんはいるだろうけど、ギガ沢さんはいないだろうなw

と言ったのは寺沢君です。

最近のサザエさんにおける花沢さんの存在感は異常ぽ
「イソノくーん」

ぽ

「５時から６時の間に行くから」。
そんな電話を受ける。４時半には店閉めようと思っていたのだが，
現在客待ち中。

>>783
6時以降にくるに、1万ジンバブエドル

>>784
なんかそうなりそうな予感（笑）。
朝の6時に来る客なら文句を言わないのですが，夕方6時に来る客は
若干キレ気味（爆）。農家のような生活しているので，早く帰って
一杯やって寝たい。

朝一番早く客が来たのは事前予約で午前7時だな
一番遅かったのは事前予約で夜11時かな
こちらから客のところへ夜10時に行ったことはあった
ちなみに普通の事務所なら日曜祝祭日も結構予約が入る

>>786
ま，客商売なので，仰るとおり客の都合に左右されますなあ。
でも，10時11時は嫌だなあ。俺なら休日に誘導します。

幸にして>>785を投稿した直後に来て，今お客さんが帰って
いった。とりあえずこれで帰ろう。

バックを求められる＝いじめ
バックを払う＝懲戒

いじめられた挙句、処分てｗ

お客様が１時間位遅れるのは良くあることぽ
逆に３０分以上早く来ることも良くあることぽ

俺も待ち合わせ結構早いタイプだな。
早すぎると早すぎるで迷惑なんだよね。

俺は待ち合わせは、１分遅刻か、５分遅刻が多いな。絶対に早くはいかない。

俺は待ち合わせをしても行かないな

ぽ

ぽっぽー

黄色い看板、黄色い建物、黄色い脳みそ
超悪徳不動産屋ｺﾜｲｺﾜｲﾋｲ

いのきの電話のごキフのお願いが来たんだぽ

自殺は強いて止めない派ではあるぽが
汽車ぽっぽを用いた自殺は全力で止めたいので今年もキフするぽ
相談員の方々におかれましては
「電車だけは止めとけ」と指導するのを徹底して欲しいぽ

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽ

高齢者虐待防止法
障害者虐待防止法
これらって、儲かる？
簡単にカネになるなら取り組む
そうでないなら、スルーする

今の時代に簡単に儲かる仕事は無いよ

犯罪なら簡単にカネになるぽ

他人が面倒と思うことを引き受けてカネにするのが、俺達の商売だ。
簡単にできることなら、他人に頼まんだろ。

売り物件がある場合、どっちに話を持っていく？

ａ 継続的に仕事をくれている業者

ｂ 開拓したい新規業者

何その究極の２択

ぽ

絶対客がつくほど人気のある場所の
どんな残念なクオリチーの仲介が売っても失敗しなげな優良物件なんか売らせてもらえんぽ

相変わらず微妙な懲戒連発やな・・・

松山の分何よこれ？結局、地裁の訴状書くのも辞任したんだ？それじゃあ
確かに胡散臭くなっちゃうけどなんだかなぁ・・・

福岡・・・確かに少しフライング気味の職務上請求だったとは思うけど、
災難だなぁ

解散登記、錯誤抹消できるのかぽ？。ふぅ〜。

ttp://jsakano1009.cocolog-nifty.com/blog/2012/11/post-e641.html
>ちなみにアメリカニューヨーク州の弁護士会の会費は年額（月額ではありません）で３万２０００円程度です。

愛知の豊川信金のお抱え司法書士は人質になってないよな？

まだ規制中だぽ。

SWの次にフィフスエレメントが好きな俺に、Pちゃん、アドバイスくれぽ。
ﾊﾆｰに嘘ついて一人で見に行くべきかぽ。

昨日一日仕事らしい仕事をしなかった（笑）。

今日は夜からの決済の仕込みをして，暴れん坊が1人いる決済にGO（笑）。
「最悪，判子をつく共有者だけ持分移転するか」という話になったが，さて，
どうなることやら。

>>814の話，暴れん坊があがれだして今日は中止。
仕事はなくなったが，地方の法務局から来る郵便待ち。
しばらく事務所で待機。

マラソン嫌だぽ

ぽ

>>815
祝日って郵便きたっけ？

妄想だからスルーしておけ

書留とかレターパックは祝日も配達あるだろ？

知らなかった。thx

相手するな

さて、連休はデートして片付けしてピアノ弾くぽ。

仕事無いよ、茄子はないだろうな。（有資格補助者だから仕方ないけどね。）

近日、田舎の出張所に申請があるので、ドライブがてらまたーり行ってくるよ。

>>818
>>820氏の言うとおり，書留のたぐいは休日も配達がある。

さてさて，昨日の決済が流れたので，週末はのんびり。
つ〜か，仕事がない（爆）。

大丈夫か？俺事務所。

今までだって何とかなってきたじゃないですかぽ

というのは円月氏の受け売りだぽが真実ぽ

ちなみに死ね死ね団のテーマは
シホショシならわりとデフォルトで歌えると思うぽ

１０年位前から茄子が無い事務所増えてきてる
これは調査士事務所も同様の傾向

安売りには付き合っちゃいかんぞ
信用とサービスで勝負するんだ

信用とサービスで考えたら、補助者がいっぱいいて立派な
オフィスを構えている大手だな。
本職１人のワンルーム先生だと忙しい時は作業が滞り気味になるし、
システム化されていないから書類の署名場所や識別の扱い方
まで毎回口頭でやっていて非効率だし。

それ以前にどんな業界業種でも年を経るごとに、
仕事の手続きが効率化されて掛かる経費が削減される。
そして経費削減により報酬単価も下がってくる。
加えて法改正でより手続きが簡易化されてきてもいる。
報酬単価の向上どころか現状維持すら時代の趨勢に逆行している。

理想は素人が自分で理解して手続きもできることだからな

登記独占に法改正しないとね。必ず司法書士を使わないと登記申請できないようにする。

>>830
大手は結構まわりくどい確認作業やら所長チェックが入るから効率的とは言えんぞ
当地では大手は遅いという風評がある

>>833
それはムリ
せいぜいオンラインの義務化で実質不可能にするしかない

>>833
ひと昔前は代書屋と言われたように、登記業務は所詮代行業に過ぎないから。
独占どころか逆に行書や経理士、宅建業に解放せよってな流れになるでしょ。

>>836
行書はどさくさに紛れて書き込むな

元々登記は本人申請が原則だからｗｗｗ

　　　　　ﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝ
ﾖﾖｲﾉﾖｲ!　　_＿
П.∧＿∧.ミ　ヽ:::.ヽ
∩(# ･∀･)//　 i:::: |
ヾ冫祭⌒lつ　　l:::::|
（＿＿.八 ＿._ノ.＿ ノ
　）））　凵 凵　凵

ｿﾚｿﾚ♪　　ｿﾚｿﾚ♪
　∧＿∧ 　 　∧＿∧
∩ ･∀ ･）　∩ ･∀ ･）
`ヽ　⊂丿 　`ヽ　⊂丿
　し'し'　　　し'し'

おたまじゃくし→お邪魔タクシー

おたまじゃくし⇒全精子

ぽっぽー

・・・

司法改革は弁護士過剰で失敗
当分自由化は無いだろう

ぽ

経済界が行き詰まってるのに司法書士だけ潤うことはねーな

いい加減被後見人の入院費払いに行かないと怒られるな。
11月最終週，これといった予定もない（爆）。大丈夫か？俺事務所
と思いつつ，たまった雑用を片付ける週になりそうだ。

簡裁で、口頭で訴え提起したやついる？

むかーし勤務時代にボス書士に言われた通りに、地元の簡裁に半分口頭みたいな感じで調停出したら、
もっとちゃんと調査して東京簡裁に出せって言われたことがあったな。
ま、ものすごーく嫌がられて結局断られたって話。
結構輻輳した事件（債権者がいっぱいいる貸金関係）だったので、簡単な事案だったら受けてくれたかも。

まだ、簡裁代理権がなかった頃のお話。

個人的には、今は書面で出すべきだと思いますよ。
プロとして口頭で出すのはアルマジロだと思うし、格好悪いし。
あと、結局記録ってことで、手で書かされるとは思うな。これは憶測だけど。

口頭で起訴は認めますが、請求原因を欠くため書類で提出して下さいとかいわれそうw
まあ、簡裁だなら要点とかを明らかにすればいいんだっけか。

>>810
解散では無いけど、清算人選任・会社継続・役員選任の登記を
錯誤抹消したことはある。

でもって、別の日付で同じ登記を申請した。
代取の上申書とか持って行って、ちょっと面倒ではあったが、
法務局としては書面と形式が揃っていれば・・・・という感じ。

予想するに
訴えによて無効を確認するタイプの変更でなければ
錯誤による更正とか抹消はできるんじゃないかぽ
あとは決議無効とかの判決があるとかぽ


寒くなたのにコトがないぽ
青島コトがほしいぽ

旧帝大出て司法書士。

名大卒業生司法試験合格者、司法書士試験合格者による個別相談会をやってます。
ゼミ棟22演習室です。参加自由です。12時まで行い、15-17時は南部食堂1階で行います。

糞寒さがきわまったもんだったので石油ファンヒタ出したぽ

免許の更新に言ってきたら，講習の担当のお父さんの
話し方がまるで大衆演劇（笑）。
○○県安全協会の人，良い味出してます。

テストぽ

規制解除ｷﾀｰぽ

商業氏が戻ってきたので言うぽが
フィフスエレメントの続編は初耳ぽ

ありは続編ないところがよかたのにぽ

クリスタッカーの「グリーンよッ！（カマぽく）」はこのエーガだたのねぽ
２０世紀のトラウマとして残っているぽ

フランス人のＳＦのセンスは救いようがない（ホメ言葉）と再認識させらりた１本だたぽ
せこいスケールの特撮は大好きぽ
にしてももう１５年の前の話なのね
そりゃメビウスも死ぬよねぽ

紛らわしい書き方してごめんぽ。
ロックアウトのことぽ。
先週某音楽系ドキュメンタリーを見に行って知ったぽ。

SWの次に好きはちょっと言い過ぎだったぽ。でもこれとジャンヌダルクの頃のミラ嬢は別格だぽ。
一時期中田姉さんと噂があっていろんな意味でﾏｼﾞﾃﾞｽｶだったぽ。

法テラスのセンター相談登録契約なんだけど、
これって、相談当番の割り当てみたいなのがあるの？

ヌゲー雨ぽ

政治活動が公益的活動って、おかしくね？

法テラスの相談員か。およそ相談員と名のつくものは何一
つやってないので皆目見当が。どなたか親切な方，回答求
む。

あまりに暇すぎて気づいたら寝ていた（笑）。もうこんな
時間か。今日はもう少ししたら飲み会。やることもないの
で，もうちょっとネットで遊んでいるか。

無料法律相談に出なくていい単位会もあるの？
ｳﾗﾔﾏ

ぽ

ぽ

ｐｐｐ

・・・

・・・

・・・

・・・

・・・

>>866-871
キチガイさん、ｼﾎｼｮ関連スレに湧いてるけど、つまんないよ
ほんとうにつまらんわ


貴様のようなやつこそ、死ねばいいと思う
死ねば？

○○銀座からご帰館（笑）。

明日も業者さんの飲み会だが，今日2次会で行ったキャバクラで
とある社長さんに「おまえの好みの女の子はいないか」と言われ，
楚々とした一番お姉さんの子を「いいですね」と言ったら，明日の
業者の飲み会から彼女と同伴することに（爆）。
赤貧事務所のひとり所長の俺，懐の寒いところに痛い出費。と，
いいつつ，楚々とした美人とデート気分が味わえるのもまたよし
か。

とりあえず，〆のビール飲んで寝よう。

>>861
記憶違いかもしれないが、単に相談登録するだけなら、
事務所での相談も、法テラスの要件を満たす客なら
（無資力など）
客からは金を取らないで、法テラスに請求できるようになるかと。

ぽ

日曜の初フルマラソン
何とか完走したが、昨日はまともに動けなかった
まだ体中がバシバシ痛い

筋肉が破壊された証拠ぽ
再生を待つのみぽ

月末なのに暇やわ。

１２月の予定ばかり入るぽ

>>878
フルマラソンとはすごいですな。

俺も月末なのに何の予定もない（爆）。
うとうとしていたら，週末に金消の立会がきたが，それくらいか。
このままで年が越せるのか，俺事務所。

今日は打合せで名古屋行ってきたぽ。ﾀﾌなﾈｺﾞｼｴｲﾄだったぽ。
それにしても名古屋駅構内の飲食店の充実度は異常ぽ。
悩んだあげく味噌ｶﾂ丼食ったぽ。。ｳﾏｰだったぽ。

腹減る書き込みを見てしまたぽ

ベンゴシから判決による登記を命じた判決書きを渡され
登記しろとゆわれたのよぽ

問題点
１　判決書が謄本（問題外１）
２　当時の原告が死んでる（しかも数次相続が発生）
３　当時の被告も死んでてしかも相続登記がされている
４　送達証明書と確定証明書の当事者の漢字が間違って（問題外２）


疑問点
判決確定から３０年近く登記申請をほっぽらかっていたひゅえ
判決をもらった当事者が全員死亡したという案件ぽ


この場合は承継執行文を取るのが原則であるぽが
原告側の承継執行文と被告側の承継執行文は
別々に申請して取るべきなのかぽ？
そりとも
原告＋被告双方の承継を証明した合体執行文を発行してもらえるのかぽ？

だりか経験した御仁はおるかぽ

何かすごい案件ですなぽ。
経験者なんて日本中に１０人くらいしかいないと思う故、明日裁判所に聞くのが一番良い気がしますぽ。

俺もちょうど、破産終結した会社に特別代理人立てて勝訴判決（賃借権抹消登記せよ）ってのを抱えてるぽ。
所有権に基づく妨害排除請求として抹消せよ、しか書いてなかったので、はじめて年月日判決を原因にして登記する予定ぽ。

補助者どうでもいいから絡んでくるなよ

キイロい建物キイロい看板キイロい精神
悪徳不動産コワイぽ

関西の大きいとこかぽ？

・・

・・・

・・・

・・・

休眠担保権の抹消登記請求訴訟でもすれば、依頼者からがっぽり金をもらえる案件があった。
でも、本職がじじいなので簡裁代理できないので、けさないまま売買登記。
閉鎖謄本が一部存在するので簡易抹消もできない。

農地なので認定司法書士ならなんとか金になったはずだが、無資格番頭の判断でスルーに。
はやく独立してーよ

>>894
う〜ん、微妙・・・
経験から言うと依頼者はとにかく金を掛けたがらない。
だからできる仕事があっても頼まれないことはやらない。
一応依頼人にはこうした方が良いですよとは話すが、
９５％の依頼人がやらなくても済むならやるなと言う。

\\\

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽっぽ

ぽ

ぽ

司法書士でも調査士でも依頼人が頼んだこと以上の登記をやろうとする人は嫌われるぽ

>>894
供託では無理だったの？

一度、明治時代の休眠担保権抹消が来たけど
債権額が１０円程度だったので、
１００年分ぐらいの法定損害金をつけても
供託金は１２０円ぐらいだった。
法務局との打ち合わせなどで手間はかかったけど
勉強にはなったな。

>>894
>閉鎖謄本が一部存在するので簡易抹消もできない

この意味教えて

パジャマ氏の案件，自分にきたら泣きそうだな。裁判所と登記所の
両方打ち合わせが必要かと。

>>904
行方不明と言えないからでは？

○○銀座のクラブ活動（笑）。
アラフォースレンダー美人と軽く飯を食って、彼女の店に行くも，
俺のような貧乏人には居心地の悪い高級店（笑）。結局，その店
に1時間ちょっと居て，行きつけのスナックへ。やはり，分相応
というものがあるものだ。

道程の俺に謝れ

きーいろいさーばくの　アーラビア生まれ♪
前世魔人に　戦い挑む♪
あーれーはせーいぎのー　ダイヤモンドアイ♪
あーれはせいぎの　ダイヤモーンド　アッイー♪

ぽ

>>905
法務局に相談して、とりあえずどの辺まで必要か聞いて、裁判所に
どの辺まで出せるか聞いて、法務局に判断してもらって裁判所に掛け合うだけだろ。

この程度で泣き入れていたら裁判なんてできないぞ。

開業して初めて決済依頼がかぶって片方を断ることに。。。８万円が。。。

>>910
なぜ他の人に片方を頼まないの？
俺はたまに同期に決済の代打を頼むよ。

断ると、今後一切来なくなるのが常
8万円の損で済むかどうか

>>905
田舎のキャバクラって４０代がいるのか？
熟女パブじゃないの？

リーガルサポート経由で後見人になるには
定額の会費を納めたり、報酬の定率５％の会費を払うんだけど
これって非司提携にならないの？

後見が法定の業務じゃないからOKってこと？

司法書士が副業でやってることに対して
紹介料とかリベート払っても問題ないってことかな。

後見は法務省令で定められてる法定業務だよ。

>>913
その店はラウンジとかスナックに近いかな。
クラブのちょっと手前みたいなイメージのちょっと高級感
のある店というのが正確なところか。ちなみに，２０代の
子もちゃんといた。

>>914
是非，リーガルの偉い人にそれを言って会費の支払いを
拒否してみてくれ（笑）。

ぽ

>>914
リーガルサポートがどういう経緯で作られたか調べてみたら？

リーガルサポートは会員資格を司法書士に限定してるわけだから非司じゃないって理屈だろう。
もしリーガルサポートが誰でも会員になれるんだったら非司提携になるんじゃないか。

>>904
>>905氏の言うとおり。法人では閉鎖謄本すら廃棄されていないと簡易抹消はできない。
本則に戻って事業を承継した金融機関へ移転抹消しようにも、移転の経緯がわかる資料が無い。

そのため訴訟以外の方法で抹消登記できなくなった、という顛末。

除権決定で抹消
裁判で抹消
それぞれ報酬いくら取ります？

・・・

リーガルサポートが会員資格を司法書士に限定していようが
司法書士が非司から仕事もらって対価払ってる事実があるのに
どうして非司提携にならないかってことでしょ？
会員が司法書士のみだからよいのであれば
司法書士のみが会員の団体・法人経由なら何でもいいってことになる。

>>918
経緯なんて、非司かどうかには関係ないのでは？
例外は公嘱だけでしょう。
経緯で例外になるなら、俺も高尚な理念で不動産登記を受託する団体作るよｗ

でも常識的に考えて非司提携にならないでしょ。条文の文言に固執して妥当な結論を出せないんじゃ代書屋止まりだよ。

リーガルサポートって司法書士会みたいに法的根拠ないし、後見人の監督を名目に被後見人の資産状況を相当程度把握してたりと、結構グレーな団体よね。
民法では後見人の監督機関は裁判所又は後見監督人だけなのに、裁判所の代わりになろうと張り切っちゃってる。
常識的にとかいって既成事実で乗り切ろうとするとそのうち痛い目見ると思う。

法務局長にリーガル会員の懲戒請求してみるか。
非司提携で金払って報酬得てるって。

政治資金規制法違反のときもそうだったけど、単位会とリーガルや政連といった関係団体が普段なぁなぁでやってるから、いざ突かれると結構もろい。

なんで弁護士会だけは別団体組織しないで後見やってるの。

リーガルが出来た経緯って、弁護士に後見業務＝非弁と騒がれたからじゃないんですか？
当時は財産管理業務が司法書士の仕事かどうかはっきりしてなくて

///

>>929
あーなるほど・・・

＞常識的にとかいって既成事実で乗り切ろうとするとそのうち痛い目見ると思う。

素晴らしいお言葉
リーガルじゃなくて別の奴らだけど、聞かせてやりたいわｗ

となると後見等の財産管理が司法書士の法定業務になった時点で
リーガルサポートは非司提携に該当しちゃったのね。でも今更つぶすわけにもいかずズルズルと。

非弁（?）なので司法書士会と別団体に管理させた
今は後見も司法書士の業務であることがはっきりしたので
理屈の上では司法書士会が直接管理してもおｋになったというだけで
非司については>>919のとおりセーフじゃないでしょうか

仮に後見NPO等から仕事のあっせん受けたら非司提携になるということか
市役所や包括の人から話がくるのも非司提携？

追い詰められた弁はまず行書の後見を非弁で訴えるだろうな。何の根拠もない市民後見人だし。

>>921
裁判は一律２０万＋実費

まさか福祉関係者にｷｯｸﾊﾞｯｸしてる書士はいないよね

でも生活費のため25ﾏｿ横領する人がいるくらいだから…

ぽ

ぽっぽー

・・・

・・・

・・・

・・・

リーガルに登録しているやつを全員非司で懲戒申し立てしたら一気に同業が減るな。
身内から自浄する動きが出ないと自治とか無理っしょ

なんか立替は違法だ！と同じ匂いがするんだが

俺も思ったw
特に>>932あたり

ぽ

ぽっぽー

おいおい

ぽっぽー

Ｔちゃんとこの相談役との会話（電話）

株式譲渡制限のある株式会社がさー
取締役会廃止すると任期のある取締役全員に代表権付与強制付与じゃん？

取締役会廃止と同時に取締役の互選で代表取締役選定する規定置いてさー
現・代取をあらためて代表取締役に選定したら変更登記しなくて済むじゃん？

じゃあ互選規定置いてさ
現・代取以外の取締役を代表取締役に選定したら
現・代取の地位ってどうなんの？

えー

-----------------------------

盲点だぽ
そしてボキは答えを知らんぽ
現・代表取締役は代取のみの辞任届けを出すのかぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

っぽー

>>951
辞任届は不要で、現代表取締役は年月日退任+新代表取締役は年月日就任ですぽ。
ﾊﾝﾄﾞﾌﾞｸにそのものずばりの記載がありますぽ。

>>963
補足ぽ。
互選によって代表取締役を定めた場合、被選任者の就任承諾時点で他の取締役の代表権が失われる、ぽ。

なので旧代表取締役の退任を証する書面は、新代表取締役の選任互選書+就任承諾書、と言うことになるようですぽ。

出典はこれまたﾊﾝﾄﾞﾌﾞｸぽ。

ぽ

>>963-964
何となくそんな結論になる気がしていたが，勉強になります。
商業登記はまじめに勉強しないといかんなあ。

今日はなんかやる気でないから適当なところで帰ろうかな（笑）。
月末なのに形だけデスクワーク（爆）。

ぽっぽ

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

何となく寒気が。風邪引いたかな。
何もないから，とっとと帰って寝るか。

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ

ぽっぽー

ぽ