[合格]平成24年度宅建35点スレ[祈願]

391 ：名無し検定１級さん：2014/02/16(日) 20:06:17.45

区分建物の所有権の保存の登記は、表題部所有者から所有権を取得した者も、申請することができる。この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。

392 ：名無し検定１級さん：2014/02/16(日) 20:07:23.77

区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の表示に関する登記としてされる。

393 ：名無し検定１級さん：2014/02/16(日) 20:59:22.24

建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。

394 ：名無し検定１級さん：2014/02/16(日) 21:00:21.40

所得金額が3,000万円を超えるときは、その超える年分の所得税について、住宅ローン控除の適用を受けることはできない。

395 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 21:07:03.05

(住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。)

396 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:39:35.11

宅地建物取引主任者の登録を受けている者が本籍を変更した場合、遅滞なく、登録をしている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。

397 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:42:15.48

建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。

398 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:44:29.44

機構は、住宅の建設、購入、改良若しくは移転（以下この問において「建設等」という）をしようとする者又は住宅の建設等に関する事業を行う者に対し、必要な資金の調達又は良質な住宅の設計若しくは建設等に関する情報の提供、相談その他の援助を業務として行う。

399 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:46:02.16

機構は、子どもを育成する家庭又は高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する賃貸住宅の建設に必要な資金の貸付けを業務として行う。

400 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:47:47.27

機構は、事業主又は事業主団体から独立行政法人雇用・能力開発機構の行う転貸貸付に係る住宅資金の貸付けを受けることができない勤労者に対し、財形住宅貸付業務を行う。

401 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:53:23.66

住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。

402 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 22:56:44.16

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

403 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:03:24.21

床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の新築住宅を取得すれば、課税標準が1,200万円引きになる。

404 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:06:15.02

所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用となる場合には、妨害排除請求が認められることはない。

405 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:08:33.79

抽選ではない方法で景品を提供する場合、取引額の10％以下で、100万円以下の景品なら実施できる。

406 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:11:56.84

借地権の存続期間を定めなかった場合、自動的に３０年になる。

407 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:13:04.79

傾斜地を含むことにより当該土地の有効な利用が著しく阻害される場合は、原則として、傾斜地を含む旨及び傾斜地の割合又は面積を明示しなければならないが、マンションについては、これを明示せずに表示してもよい。

408 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:15:59.91

居住用財産を譲渡した場合に、特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるときには、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることはできない。

409 ：名無し検定１級さん：2014/02/22(土) 23:16:54.04

譲渡した年の１月１日において所有期間が10年を超える居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることができる。

410 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 06:32:45.47

不正で試験を受けようとした者には、3年を上限に受験を禁止できる。

411 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:19:20.09

改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しない共用部分の変更については、規約に別段の定めがない場合は、区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議で決することができる。

412 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:22:07.83

「居住用財産の譲渡所得の特別控除」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。

413 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:23:50.07

譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば、「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。

414 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:24:43.69

居住用財産を配偶者に譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。

415 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:26:10.99

仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。

416 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:28:52.48

不正で試験を受けようとした者には、3年を上限に受験を禁止できる。

417 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:32:06.93

418 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:34:05.14

419 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 08:37:19.90

住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。

420 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 09:05:10.12

会社の代表者が、その会社の業務に関し、法の規定に違反して転用行為をした場合は、その代表者が罰せられるのみならず、その会社も１億円以下の罰金刑が科せられる。

421 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 13:38:40.66

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

422 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 16:35:34.95

宅地を取得した場合、不動産取得税の課税標準は当該宅地価格の２分の１になる。住宅なら２分の１にならない。

423 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:47:53.95

住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。

424 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:48:51.67

防火地域と準防火地域は、10平方メートル以下の改築にも確認が必要。

425 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:50:51.30

売主：業者、買主：非業者の場合、手付は解約手付とみなされる。履行に着手してなければ、手付放棄の解除が可能。

426 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:51:58.95

借地権の存続期間を定めなかった場合、自動的に３０年になる。

427 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:53:45.09

木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。

428 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:55:15.86

賃貸借の存続期間については、民法上は２０年を超えることができないこととされているが、農地の賃貸借については、５０年までの存続期間が認められる。

429 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 17:55:57.20

国土交通大臣又は都道府県知事は、免許をした日から3ヶ月以内に営業保証金を供託した旨の届出がない場合、当該免許を受けた宅地建物取引業者に対して届出をすべき旨の催告をしなければならない。

430 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 18:02:29.18

建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。

431 ：名無し検定１級さん：2014/02/23(日) 18:03:32.11

床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の新築住宅を取得すれば、課税標準が1,200万円引きになる。

432 ：名無し検定１級さん：2014/02/24(月) 22:09:54.42

被相続人は、遺言で、遺産の分割の方法を定めることができ、また相続開始の時から５年を超えない期間内で遺産の分割を禁ずることもできる。

433 ：名無し検定１級さん：2014/02/24(月) 22:15:18.05

遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。

434 ：名無し検定１級さん：2014/04/22(火) 13:56:08.97

昨年度初受験の方で合格された方。
何月から勉強はじめて1日どのくらいのペースでやりましたか？

435 ：名無し検定１級さん：2014/05/19(月) 22:37:04.03

自分の場合、6月から初めて1日1、2時間、休日に5、6時間、て感じでした。
10月に入ってからは空き時間全部勉強しました。

436 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 21:11:15.38

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437 ：名無し検定１級さん：2014/06/17(火) 21:12:09.37

取引士廃案

438 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 08:32:32.62

439 ：名無し検定１級さん：2014/06/18(水) 19:46:18.39

440 ：名無し検定１級さん：2014/06/24(火) 00:12:25.89

そもそもこんな資格が士業云々言ってることがおかしいから
誰でも気軽に士業の世界に入れたらまずいだろ
宅建ですらやばいのに

ぶっちゃけこんな資格取るのは簡単だけどまじでブラック会社のゴミみたいな求人しかないぞ
その辺覚悟しとけよ

現行の簡単試験じゃ士にならんだろ

お前でも合格できたことになにも疑問を抱かなかったのか？

一つ言えることは
代書屋で行書なんか持ってて当たり前
ってことだ

誰でも受かる行書なんか目安にならないよ

振り返るとなんのひねりもない試験だったな行書

行書で嫉妬とか悦とか言ってるけどさ、法律系資格で
行書＜宅建＜司法書士って言うふうに難易度階層があるわけだけど
一つ上の宅建レベルの人から見たって行書は小、中学生レベルだよほんとに。
その上に司法書士、司法試験、予備試験ってあるわけでここまで聞けば宅建で嫉妬や悦なんてありえないってわかるでしょ。

行書の問題は宅建士やマンション管理士の問題と話にならんレベル。
行書なんて95％が意気込み。気合。死に物狂い。これで合格できる。

行書がどれほど簡単に手に入るかわかってないんだろうな
難関資格じゃあるまいし嫉妬なんてするわけないじゃん
誰でも受かる行書に合格してまやかしの合格率15%
に難関も目指せると勘違い