個人不動産鑑定士の惨状・現状part11

1 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 03:23:49.05

不動産鑑定士になっても職がない
独立しても仕事がない

早い話先が見えない

個人不動産鑑定士の惨状・現状part10
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1327586558/

2 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 03:26:45.21

生き残っていく職業は何ですか？
少子高齢化になって増える「技能職」
――熊野英生・第一生命経済研究所経済調査部首席エコノミスト
ttp://diamond.jp/articles/-/13108?page=3

不動産鑑定士のプレミアム評価はマイナスｗｗｗｗｗ

3 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 03:28:52.38

70 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/09(土) 19:49:40
俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

4 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 06:29:46.72

サンユウマンはどこ

5 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 07:05:51.87

6 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 08:44:18.84

>>4
そんなん全国にいる罠

7 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 09:34:39.45

同じスレの二度立てはできません。
先行して立てられたこちらへ移動をお願いします。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1330855729/

8 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 11:01:09.77

>>7
それスレタイ変えてるからダメー
同じスレじゃない偽物ｗ

9 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 11:05:35.40

なにより鑑定士需要の見誤りで
鑑定士合格者を300人とかバカみたいに排出してきた
そいつらがどんどん士になり万年志保になった

10 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 12:04:02.64

鑑定士・・・

独立性も政治力もない業者の飼い犬資格
ずっと３流資格のまま生殺しにされている資格ｗ

上位資格の試験から零れ落ちてきた負け犬が主な受験層を構成ｗ
→業界の中もバカばかりなので職域拡大要求も全て却下ｗ

業界の重鎮に、学歴から毛嫌いされる負け組資格と評され
息も絶え絶えｗ

11 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 12:23:01.46

鑑定士・・・
受験生の激減が止まらず、絶滅する運命か？

12 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:06:37.93

サンユウマンは受験生をこの糞業界から脱出させる救世主だった

13 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:18:23.09

サンユウマン

14 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 16:11:52.33

最近はヒョーカニンが活躍中　

15 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 16:55:42.81

サンユウは仕事競争激しく全国営業してるよ
全国で価格破壊中
市場原理とはいえ地方一般鑑定まで破壊中
破壊というべきかサンユウに理があるのか皆さんの御意見聞きたい
サンユウが正しいのかも

16 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:00:29.53

今日、不動産協会の研修会があって、ＴＫカンテイの上席主任研究員なる人物が
2012年不動産市況の現状と今後の展望って言う講演をしておった。
大阪では新築・中古ともに戸建が有力で、マンションなんて一般の不動産屋には
あんまり受けないのに、マンションの中心のピンと外れの話ばっかりしておった。
ＴＫカンテイの中山さんって東大大学院終了のはずなのに、大阪の空気を全く読
めてなかったな・・・・・
ＴＫカンテイってこんなヤツばかりなのかな・・・・・

17 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:00:47.41

例えば地方で一般鑑定五十万で受けてた一般鑑定がサンユウが十万で受け下請けが三万五千くらいとなるのか？

18 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:48:10.35

>>16
おまえみたいな底辺の感覚より遥かに説得力あるだろ
それにTKはマンションデータサービス会社だぜ

19 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:24:25.69

>>15
結論から言えば、この仕事（のみならず資格業全般）に完全な市場原理は
そぐわないと思う。
ただ、そうすると不動産鑑定だけではなく、他の弁護士はじめとした
士業すべての報酬規定にも規制をかける必要が出てくる。
だから、他の士業とも連携し一体となって、最低価格のガイドラインを
決めるしかないように思う。
そうしないと、何のために試験まで受けて資格を取ったのか
という話になってしまう。
世間一般では、価格競争をしないと既得権を守っているようにしか
受け止められないが。

20 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 22:22:47.80

新スキは週内にやりますから

21 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 06:02:11.54

サンユウマンはもしかして元サンユウにいたんだろうか？
今何してるんだろ

22 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 08:44:28.75

あいつは、バイク事故で死んだよ

23 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 09:00:19.45

>>19
世間も公共機関も民間企業は、それは認めない。
説得しても価格のデメリットを認めるわけない。
対抗手段は、業界が自主的にできる方法のみ
無資格規制で、需給調整する。
これで、入札も下請けも形骸化する。

24 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 09:12:21.90

スリフの下請けやってると永久に稼げないよ
あんなもんに手を出すバカの気がしれん

25 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 09:16:26.47

>>24
あれは一種の生活保護みたいなもの。
最低限の生活は保障されるからね。

何年やり続けても一生業界の底辺を彷徨うことになる。

一度生活保護の味を覚えたら自発的に営業する気もなくなるのだろう。

26 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 09:18:59.70

個人だと
スリフ100件に公示調査足しても年間500万しかいかない
経費差し引いたら手元に300万しか残らない
コンビニのバイトと同レベル

27 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 09:20:43.92

サンユウマンが潜伏してる悪寒

28 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 10:51:46.90

低廉報酬であっても、依頼者直接の案件だと将来、仕事に結びつく
可能性はある。何年か経って忘れた頃に電話を貰えるよ。
依頼者は鑑定の必要が生じた時、以前の鑑定書を見るようだ。

29 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 11:03:27.54

そしてまた低廉報酬は続く。

30 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 11:04:59.92

>>28の補足
ですから、再受託に将来性はないということです。
生活の必要上に留めるべきだろうな。

31 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 11:07:48.49

>>29
依頼者とて、その時々の懐の事情があるから、低廉であっても、
依頼者直からの案件はむげに断らないほうがよい。

32 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 11:15:45.19

スリーは量で稼ぐんだよ
担当に気にいられれば優先的に数回してくれる

33 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 11:34:11.83

自分位でスリーで生活とか、自分位激安入札で大丈夫と思っても、
資格者数が少ない業界から、報酬低廉への影響は途轍もなく大きい

34 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 11:38:18.62

>>31
依頼者の属性によるよ。
資産家等を除く民間個人なら希望は持てない。
役所なら予算の都合で・・・はＯＫ
かつて某○務局で原稿を提出し、インフラの関係で売り止めになった案件があった。
依頼者側の事前調査のミスが発覚。
売り止めなので報酬は出せない・・・けど埋め合わせはしますって言われ渋々報酬を諦めた。
人事異動もあり埋め合わせはなかった。１０年～１５年？前の出来事なのでもう無理か？

35 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 12:23:56.20

所詮底辺の掃き溜め

36 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:25:29.40

スリフも受注激減してるんだろ？

37 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:31:25.19

スリフの元請け単価を下回る受注営業してる奴がいるんじゃね？

38 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 16:22:10.90

>>34
依頼者の属性によるのはまったく同意だ。
しかし、個人の場合、大概は弁護士や会計士・税理士を介するので、
そのあたりも考慮して判断すべきなんだろうと思う。
要は一度断ってしまうと、その枝は伸びて行かないということです。

39 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 17:00:24.31

>>37
スリフの下請けよりはマシだよ

40 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 21:08:42.58

>>32
哀れな乞食だな
長期的に考えてもっと有効に時間使えよ

41 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 21:24:07.82

なかには酒癖の悪い鑑定士がいるが、間違いなく仕事のない奴

42 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 21:41:13.87

悪い奴だらけだろ

43 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 22:12:06.35

不機嫌な酒のむバカは他の分科会に池！

44 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:08:08.16

鑑定業会の底辺

スリ乞食

45 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:32:51.46

そういえばツイッターで数万円で鑑定やりますとか言ってた人どうなったん？
そうとうカネに困ってたみたいだけど

46 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 08:34:55.44

十年位前はスリーだけで年600万は稼げたのになー

47 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 09:10:13.95

とんでもない乞食やな
プライドのかけらもない

48 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 09:49:17.35

１０年位前は財○局だけで年600万は稼げたのになー

49 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 09:50:54.80

スリ府は3.5万なんでしょ？仮に20時間かけたら時給1750円・・・

50 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 13:01:50.37

掏摸腐

51 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:14:07.93

>>43
どこでも一人はいるよｗ

52 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:56:35.99

依頼者から低い評価頼まれても断る勇気持て

53 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 18:06:27.90

依頼者プレッシャーの通報は義務です。

54 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 18:17:43.03

>>49
登記所、旅費、印刷費などの実費が最低でも壱万円かかるんだよ。

55 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 03:05:23.28

サンユウは事例集はどうしてるんだろうか？

56 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 08:29:44.86

昔、スリーをやっていた頃、余裕で月４０件はできた
経費が１件１万円掛かっても、４０×２．５万＝１００万は若手にとっては魅力
平日にスリー４０件、土日に頑張って一般鑑定、この頃は儲かっていたと思う
スリー止めてからは体は楽だが経済的には苦しいな・・・・
因みにスリーの事例は全てレインズからＧＥＴしていた・・・
スリーをやっている頃は事例用に宅建協会の会費を払っても元が取れていたから
大都市なのでレインズで事例は十分、協会まで行く時間がもったいなかった

57 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:06:29.35

てか、そういう行為が世間に広まって低廉報酬に拍車をかけたのでは
サンと下請け鑑定士のせいで、鑑定業界が失ってきたものはマジ大きい

58 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:11:12.27

田舎境界は辞令閲覧乳状料がスリー万円のぼったくり。

59 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:03:00.48

薄利多売の時代は終わり、今や薄利だけｗ
手数対報酬は競売が最強！

60 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 12:33:42.23

>>56
鑑定技術として残ったものは何もないだろ？
おそらく無いことにも気づいてないはず。
工場の派遣労働者を見てるみたいだ・・・。

61 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 12:51:15.71

>>56
そして土地家屋調査士になった
でしょ？ｗ

62 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 18:09:55.19

23区内なら掏摸案件1日4件は実査してたな～。

63 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 18:35:40.18

>>60　鋭い　

64 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 19:03:07.70

簡保の宿は確か一年で9割減少鑑定があったよね
低い評価頼まれ鑑定するやつが最近おおいな

65 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 20:38:50.07

低い評価とはどの程度なのか分からないが、
「これで売れると思うか？」と言われると、市場性調整で
２～３割減価はやってしまうな。それ以上はさすがにやらない。
皆さん、どうですか？

66 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 04:27:19.23

市場調整を既に入れた価格が評価額ですよ
新たに調整なんかしないよ(笑)

67 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:10:43.18

>>65
特定価格？ｗ

68 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:51:14.22

>>59
評価人かよ！？

>>65
評価人かよｗｗ

69 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:58:23.42

>>66
例えば、自用の建物及びその敷地の場合、
積算価格一本で試算価格を出しますよね。
すると、土地建物一体としての減価をどこでやるわけですか？
建付減価？　観察減価？　
それよりも、土地建物一体として市場性減価をやったほうが、
分かり易いと思うのです。

70 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:05:36.67

>>66
>>67
正常価格を出したうえで、さらに市場性調整を行うと受け取られた
ようですね。

>>65は>>69でレスしたように、試算価格から正常価格（評価
額）を決定する段階での市場性調整なんですが、これもご法
度なのかな。

71 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:43:29.66

過疎地の新築一戸建て、新潟あたりのリゾートマンションの原価法ならあり得るかもなｗ
まあ、最有効使用と判定しておいて３０％減価はないだろ。

んなこと言ったら、仮に6000万円×70%=4200万円の差額で
俺のマイバッハが買えることになって、著しく不当だよｗ

72 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:57:30.85

>>71
実際に鑑定をしていたら、最近、調整が要る物件が
やたら多いのですが・・・。売れる物件と荒れない物件が
極端です。

73 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:58:21.82

訂正
×荒れない物件
○売れない物件

74 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 12:19:21.82

それは市場性ではなくて個別性だろ。

75 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 15:41:57.24

年度末らしい仕事がこないね～
借金の返済もあるし
だめだこりゃ

76 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 09:23:42.47

同感のヒッキーが横断します、、、、、、、、、、

77 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 09:48:57.21

低い評価額を出せという依頼者プレッシャーにまけるな

市場性調整とやらで(笑)

78 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 20:50:40.52

>>77
そこまで言うのはかわいそうだと思う。

地方の「事例」を見ると市場性－２０とか良く見かけるぞ。

79 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 01:17:31.04

土地価格は操作しちゃ駄目じゃないの？w

80 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 09:50:01.53

最近簡保の宿みたいに低い評価額不当鑑定増えてるのは何故？

81 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 12:33:24.15

>>80
低くするだけじゃなく高くするんでも、「いいなり」「お手盛り」評価が増えてるんだろ
仕事にならなきゃ金にならないわけだからな
民間の仕事が激減してるからそういう奴も多くなる罠
競売の評価人以外は食えない時代

82 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 13:43:24.06

日銀に金融緩和をしてもらって、お金をじゃぶじゃぶにしないと。
不動産鑑定士が食えるのはインフレの時だ。
デフレだと駄目だ。
不動産バブル、リーマンショックの直撃を受けたアメリカの雇用の回復が著しい。
日本の金融政策のダメぶりと比較して明確だ。
日銀の所為で不動産鑑定士が食えないんだ。
すべては日銀や財務省が悪い。
大幅な金融緩和をしろよボケ。
自殺する人は白川を呪って死ね。怨霊になって祟れ。
消費税アップで不動産鑑定士は死ぬと思うから、野田を呪って死ね。

83 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 14:09:02.94

消費税増税になったら増税分は依頼者から貰えずに
鑑定業者が負担せざるを得なくなるだろうね
消費税含めて総額据え置き
でも何段階かに増税されるだろうから
昔の吉野家みたいに当社が負担します！って無理じゃん

課税売上１０００万無いやつは少しお得だが
免税点も３００万ぐらいに下がって行くんだろうな

84 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 14:55:49.04

【消費税増税】財務省を解体しよう【天下りｳﾏｰ】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/eco/1314643971/
「増税反対派出すな」・・財務省がＴＶ局に圧力
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1325124500/

85 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 15:00:05.79

【デフレ誘導】日銀の糞誘導を挙げ連ねるスレ
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1310544972/
日銀はなぜデフレ政策を堅持するのか？■194
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/eco/1330916532/

86 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 15:04:26.67

みんな気づき始めてるね、日銀と財務省が意図的にこの国の不況を維持させていることに
財務省は増税して公共事業減らして、日銀は量的緩和を行わず円高デフレを加速させている
なぜなら増税やデフレ維持が彼らにとって出世のため条件だから
おかげで経団連や大企業経営者や投資家は得をして
９９％の国民労働者層は失業・低賃金がさらに加速する

今日3/11は黙祷しましょう

87 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 16:29:23.35

とにかく仕事がなさすぎ。
2月、3月ゼロ

88 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 17:07:22.04

>>75　なかま
>>87　なかま

89 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 01:40:06.71

依頼者から低い評価額頼まれて依頼者が得するケースはどんな場合があるの？

90 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 03:39:41.04

売買とかだね

91 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 10:26:27.79

個人事務所を閉じて新年度から某コンサル企業に就職します
（鑑定業者ではありません）
年収５５０万円くらいです
今までより所得も精神的にも良い状態になると思います
公示の振り込みは決算賞与みたいで待ち遠しいです
みなさんお元気で　　　　　　＠３２歳　某県鑑定士

92 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 10:45:16.09

おかねじゃぶじゃぶばら撒け

93 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 12:00:55.73

>>91
一先ずお疲れさん
随分若いからまだまだこれからだよ

因みに開業何年目で売上どの程度だったのでしょ？
差し支えない範囲で

また将来いつか今度は実業家として戻って来ることを期待してるよ

ファイッ！

94 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 12:18:21.92

32ならギリギリやり直しがきくな。

95 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 13:29:03.41

>>82
アメリカは景気回復なんてしてないよｗ

96 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 15:54:42.36

きちんとした知識の専門家に転身か

97 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 16:22:22.25

公示調査国税で300万
これしか収入がない若手がたくさんいる。
91みたいに廃業して、就職するやつがこれから増えるのかも

98 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 16:53:54.88

>>91 は賢明。
業界を知ったうえでのことだから再度独立できる時期がくれば復活できるし。
この最悪な状況が続けば若手どころか中堅も破綻。
業者として自分の看板にしがみつく愚かさは俺も感じてはいるんだが、。

99 ：９３：2012/03/12(月) 17:19:55.44

皆さん暗い話しばかりだな
俺も３０代だけどこの業界嫌がらせも少ないし
非常にやり易いと思ってる
当社は業務拡大中だぜょ

100 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 18:48:30.21

ココだけのはなし、受験生て可哀想だな　

101 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 18:54:21.38

嫌がらせばかりの業界と有名だが(笑)時代変わったか(笑)

102 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 19:20:24.46

お伺いするのですが、うちで管理してる空屋（外見からはわからない）
になぜか不動産屋さんの問い合わせがきて、登記簿見られてるなあと。

ネットらしいけど、うちの物件の登記簿見てる人を検索するってできない
でしょうか？
やめてくれっていいたい。

103 ：９３：2012/03/12(月) 20:01:08.97

嫌がらせってどの業界でもある
鑑定業界は可愛いものだぜょ

104 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 20:38:23.42

>>101

ヒント：類は友を呼ぶ

105 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 20:39:38.28

ココだけのはなし、受験生て可哀想だな　

106 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 20:40:32.65

分科会でのあいつとアイツの罵り合いが唯一の
楽しみです♪

107 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 22:03:45.28

鑑定士という肩書きを生かして、新たなビジネスを
研究しているが、なかなか難しい。

物事を何でも楽観的に考える俺から見ても
鑑定業界だけは、将来性がない。

108 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 01:17:36.55

ヒント：自惚れ

109 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 02:16:01.18

>>107そう思うなら、｢何でも｣楽観的に考えるというのは語謬でないかな

110 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 04:17:23.19

仕事ないから
簡保の宿みたいな
低額不当鑑定が増える

111 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 04:39:46.99

それで研修も増える

112 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 04:51:12.36

研修は協会の金儲けでしょ？違うのかな？

113 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 06:30:38.74

基準覚えろ。

114 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 07:14:52.48

は？

115 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 07:17:18.66

五訓もろくに覚えられないのに。

116 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:24:15.09

>>102
登記簿は人に見せるためにあるのですよ

117 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:01:17.84

競売は、調査は必要だが
最低価格なんて市場価格の半分という単なる目安なのだから、
無料でやらないと・・・。調査は必要だが

鑑定は無料に限る
http://www.nomu.com/seller/sell_satei/pulldown/

118 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:19:05.14

>>107
ヒント：低スペック

119 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:39:04.67

鑑定評価、鑑定、評価、査定・・・ごっちゃになってるな。

120 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:53:44.69

柏崎原発の検査ミスが239カ所らしいんだけど、
土壌汚染調査ミス１カ所くらい原発の検査ミスに比べたら小さいよねｗ

121 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:16:04.16

>>117
固定資産評価額を基礎に類型別に査定すれば、
あ、評価人が来た

122 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:56:01.91

研修は協会の公益ごっこでしょ？違うのかな？

123 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:59:59.26

外部に対する研修なら公益ごっこと呼べるが、内部会員専用の研修は○ナ○ー
でしょ？　違うのかな？

124 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:59:38.00

公益お○に○だよｗ
公衆（講習）プレイ。

125 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 16:03:30.08

おまえらまとめて競売

126 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 03:10:00.35

ﾉﾑｺﾑの無料査定は凄いな正確さはないが素人はﾉﾑｺﾑにいき鑑定士はいらん
協会もこんな問題に力入れずしてどうする？
研修もいいが浸食されｱﾎﾞｰﾝだよ

127 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 06:37:32.98

ノムコムの査定は、さすがに違法だろ。
こんなのを野放しにしておいて、どうするんだ。

協会も、不動産鑑定及び「それに準ずる査定」は
鑑定士の独占業務であることを、認めさせる必要がある。

128 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 06:55:20.39

通報だな

129 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 09:15:14.94

その程度の仕事

130 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:35:31.68

恥ずかしいほど少額の所得で確定申告しました。

131 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 14:09:58.47

簡保の宿不当鑑定するくらいなら低額所得でいいよ

しかしネットみると
簡保の宿はオリックスなど闇がふかいな
携わった鑑定士もね

132 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 14:44:21.26

今、弁護士界全体のマーケットで、過半数が債務整理関連だ。
つまり、極端なことを言えば、債務整理案件がそっくりなくなったら、
半数の弁護士事務所が破綻するということだ。
アディーレ・石丸

現在、難関の公認会計士試験に合格しても、
どこにも就職できていない人は1500人近くにのぼる。
彼らが希望する監査法人が採用するのは、
「大学4年で公認会計士の試験に合格したエリート、
もしくは金融機関の経験がある人のみ」（会計士出身の税理士）。

隣の芝生でさえ枯れてみえるお（；｜）

133 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 14:50:52.79

公示非委嘱決定！

134 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 15:40:05.01

とにもかくにも競売だよ
競売さえ入れればなんとかなる

135 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 17:11:02.50

>>132
小泉・竹中構造改革で、士業はすべてオワコン。

136 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 20:39:09.82

マジ仕事なくて毎日暇だ…

137 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 17:04:28.31

年度末らしい仕事はあきらめざるをえないね。

138 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 19:42:43.40

そう言われてみれば、例年より暇かも

139 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 20:24:48.93

俺は昼は２ちゃんを兼ねて事務所でお留守番、夜はスポーツクラブが日課。

140 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 20:44:39.52

目線を上げろ　目を背けず
転がる自分を信じて

141 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 05:05:05.03

5万円の仕事が来た。ありがたい。

142 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 08:38:02.49

いざとなればスリーでもやるよ

143 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 08:48:55.87

ほんまに乞食やなー

君たちみたいなのがいるから俺がおいしい思いできてるので感謝する

144 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 08:51:59.12

君たちがダンピングすればするほど俺は儲かるんだよ～☆
なぜか教えてほしいって？

教えたらマネしちゃうからダメだよ～☆

145 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 09:08:14.45

もぅダメっす

146 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 09:48:04.14

営業できない分際で開業するから失敗するんだよ。
自業自得。

147 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 10:56:39.43

40代50代のおっさんが自宅開業とかみっともないよな

依頼者の立場になって考えればわかる

自宅開業・中年・HPなし

こんな糞が稼げると考える方がおかしいんだよ

148 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 11:00:51.82

インフレが起これば儲かると思うよ。
不動産関係はハイパーインフレの方が良いかもしれないね。

149 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 12:05:14.11

なんかスタグフぽい

150 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 12:16:27.29

自宅開業って貧困層か対人恐怖症の引き籠りだろ？

151 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 12:47:09.99

>>148
鯖缶の値上がりは困る。

152 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 13:18:43.31

ヒマしてます・・

153 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 14:22:06.43

>>151
鯖缶と発泡酒と牛丼の値上がりは困る。

154 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 14:58:44.84

>>140
すでに転がりはじめてますが

155 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:07:36.96

暇すぎて眠い

156 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:08:50.51

自宅開業の人って経費削減のためらしいけど、
信用なくして収入にマイナスだと思うんだが。

自宅と事務所で開業してる人を比較すれば、
事務所開業者が優位なのは誰にでもわかるよね？

まぁ目先の経費削減に走る気持はわからなくもない

157 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:17:24.97

安い報酬でヒーヒー働くことをいとわない　ビンポー鑑定士が
いる限り　永遠に価格競争は　なくならない

158 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:21:28.32

>>156
地方は民間の仕事はないから、別に事務所はいらない。
東京ならいるだろ

159 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:22:15.45

自宅でオナニー、2ch、ニコ動しながら評価書作ってる。
最高の生活だ。

160 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:24:17.44

ボス鑑定士　従業員からバカにされてるが本人気付かず

161 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:25:08.78

>>158
「地方は民間の仕事ない」って言いきっていいの？
これから開拓しようとか業務範囲を広げようという意識はあるの？

確かに地方は民間の仕事がほぼ皆無だろうけど、俺からすると潜在的な可能性を自ら狭めているように見えるよ

162 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:48:13.81

うざいよ。おまえ

163 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:00:25.80

無料です。
価格査定。全国どこでも・・・
http://www.nomu.com/seller/sell_satei/map03/

164 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:15:30.62

「うざいよ。おまえ」

やはりその程度ですか

165 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:22:13.60

なんか良い話ない？

166 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:27:06.19

>>158
事務所と居宅の入り口が完全に分離しているのならともかくとして、
地方では自宅の一室を事務所にしている場合でも役所から仕事が
来るわけなんですか？

167 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 17:03:31.86

>>166
東京でも来るよ。
訪ねて来る依頼者は個人だけし自宅で面会する必要はない。
役所も会社もこっちから行く。

168 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 18:09:54.46

一般的に取引先の身辺調査をするのは当たり前
グーグルマップで取引先の事務所は必ずチェックする

貧乏人は事務所を借りる金がないんだろうけど

169 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 20:03:14.58

こっちから出向くって言ったのに、
役所から事務所にわざわざ訪ねてきた。
初めての業者に依頼するときの決まりなんだって。

170 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 20:27:54.13

そんなことより、公示の申し込みが・・・

171 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 08:40:39.91

どうしたの？

172 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 09:39:38.87

>>168
きみ、無職かい？

173 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 10:16:07.40

今日は暖かいね。
部屋から出ないからあまり関係ないけど。

174 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 10:27:23.53

ひろばから執筆依頼が来たら

「鯖缶と２ちゃんを自宅事務所で」

って題名で書いてみようかと思う。

175 ：名無し検定1級さん：2012/03/17(土) 12:36:30.06

自宅事務所だけど・・・・
比較的都会の住宅地の一戸建て、庭に別棟でこじんまりとした事務所建てているからお客さんには羨ましがられるよ
貧乏くさい、うらぶれたぼろビルに事務所を構えるより、ゆったりしてそうで、お客さんからは評判がいい。

176 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 12:45:02.64

お世辞を真に受けてる人がいんねｗ

177 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:05:53.69

客が付いてるだけいいじゃん

178 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:08:34.81

戸建て敷地内のプレハブ別棟事務所なら有りだな
俺は三階建住宅兼用一階事務所にした
事務所家賃駐車場光熱費２５万払いながら
新築戸建て５０００万は親の援助無しでは俺には無理だった

179 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 14:09:23.49

事務所家賃１０万出せないやつは事務員も勿論いない
事務所としての処理能力も無いから組織からの仕事依頼も無い

180 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 15:02:47.71

うちの事務所の家賃９万５千円
事務員なしｗ
１人で１０坪は広すぎる

181 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 15:52:47.47

>>174
じゃ、その次は俺な
おれは鯖缶とマグロフレークだ
約束な！

182 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:50:33.33

皆さん方の中に
鑑定士になりたい人はいませんか
ひと旗あげたい人はいませんか
国土省じゃ人材　求めてます

※鑑定士になろう　なろう　なろう
鑑定士になれば　この世は天国
男の中の男はみんな
鑑定士になって　花と散る

スリルを味わいたい人いたら
いつでも鑑定士になってください
金銭的にも仕事的にもいろいろありますよ
慣れてしまえば平気です

183 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:54:20.43

国土省などとほざく鑑定士はおらん
シッシッ

184 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:55:05.17

地価公示新聞発表いつかな

185 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:56:18.87

２２夕方テレビ　２３新聞

186 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 20:09:16.19

http://maps.google.co.jp/

世田谷、ここまで落ちぶれるとは・・・　　　

ここ、事務所使用不可だと思うが
おまえら、可哀想だから、大家にちくんじゃねえぞ

187 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 20:12:49.57

東京都世田谷区上祖師谷 4-37-2

http://maps.google.co.jp/

これで、検索してみろ

受験生諸君、これが現実だ

188 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 20:33:29.53

新聞発表いつか
ありがとう

189 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 21:23:13.37

すっぱいブドウって言ってたバカどうしてる？

190 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 01:00:23.74

住宅地専門の不動産ポロフェッショナルか
すげぇ～ｗ

http://maps.google.co.jp/#bmb=1

191 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 01:42:53.44

地価公示の発表の時期か

192 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 06:52:27.00

おはよう
今から実査に行って来ます

193 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 06:55:21.49

何となく少しだけ景気上向き感じるね
求人も比較的でてる

194 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 06:56:21.27

一先ず下げ止まったと言うべきかな

195 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 09:14:58.79

世田谷さんの生き様は、業界の縮図だね。

196 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 09:21:46.02

インフレ・インフレ・ハイパーインフレ。

197 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 10:49:03.96

酷い年度末だ
来期にも期待が持てそうにない

198 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 12:05:16.83

最近の競売評価人採用試験は
不動産鑑定士の上級資格みたいな位置付けだな

199 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 12:07:48.33

５０歳未満の鑑定士では
競売評価人とそれ以外では階層が違う
と言っても過言ではない状況だ

200 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 12:35:27.73

若手にとって競売評価人が上級だなんて嫌な時代だね。

201 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 12:40:15.44

人の心理と行動
特に嫌な側面がわからないと
不動産は理解できないよ

202 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 13:06:42.88

今も昔も公的評価を除き、東京では評価人の一般業務は競売が８～９割。
それで地裁に養われてきた。
評価人以外の鑑定士は一般業務が激減して競売に関心を持つようになった。
（どこかに依存して安定収入を得たい）
（できればやりたくないが、仕事がない）

203 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 14:02:57.57

↑何が言いたいのか不鮮明

204 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 14:03:38.32

この手の評価書は困るｗ

205 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 14:29:10.95

>>203
>>202を意訳すると、次のとおりになる。
昔から東京の競売評価人は、競売評価を専業的にやっていた。
競売評価人以外の鑑定士もそれなりに一般鑑定があって食
べていけた。ところが、一般鑑定が激減したので、競売評価人
以外の鑑定士も競売評価に食指を動かし始めた。

206 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 15:17:35.26

民間報酬単価が低落し、相対的に競売評価報酬が高額のため、ってことも大きい。
あんなんで最低単価が１８万円なんて魅力的だわな。

207 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 15:32:02.79

競売評価の適正報酬は５万円くらい？

208 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 15:48:28.93

いや６万円くらい

209 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 16:15:15.75

>>205
翻訳上手いな！

210 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 18:21:47.54

このスレを要約すると
競売評価人になって、
その後税理士とって、
相続ビジネスやるのが
いいんだな

211 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 20:24:19.85

何年かかるねんｗ
相続ネタをどこから仕入れるねんｗ
永久に資格妄想してろｗ

212 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 21:37:43.54

http://blog.livedoor.jp/alpharwin/lite/archives/51457034.html
新しいビジネスはじめるらしいよ

213 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 21:52:00.33

無職ひきこもりｳｾﾞｪ

214 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 21:59:58.81

>>212
中身すっかすかのブログだな

215 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 06:30:30.67

>>212
新しいビジネスモデル開拓＝鑑定の仕事はありません

216 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 09:43:26.31

世田谷はＨＰが充実してきたね。
滋賀は鑑定が上手く行ってるアピール満載なのに
何で新ビジネス？ｗ

217 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 09:47:34.47

滋賀の本業って予備校講師？

218 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 10:00:45.77

>>217

本業はブロガー

219 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 10:03:02.55

キューピーちゃんか

220 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 11:03:04.34

競売入りたいっす。

ボス鑑がおKしないから無理だ・・・

221 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 11:10:23.41

変人ばっか

222 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 12:08:25.04

田舎じゃ滋賀レベルで評価人になれるんだな

223 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 12:11:43.24

>>220
田舎じゃボス鑑とやらごときに決定権あるのか？
そんなの田舎伝説だろ

224 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 13:00:55.44

>>206
民間や入札の一般鑑定を数万円で受けてる鑑定士はバカだってことだ。

225 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 15:14:54.20

競売代を１８万円で支払っている債権者は
バカだってことだ、民官競売で活性化

226 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:09:36.99

>>225
遠吠え　乙

227 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:47:39.68

>>226
遠吠え仲間として言っておく。
あれで１８万は無いわ。

228 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:48:34.38

競売を発注しているのは、裁判所の裁判官。
財政難からリストラしている他の役所に比べて
コスト意識は低い。
競売で競争入札が導入されたら、不動産鑑定士資格は
完全に終了する。

229 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:59:09.86

競売で競争入札？
笑わせていただきました～ｗ

230 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:08:46.23

つか、東京地裁の競売報酬料が基本18マンなら最も報酬料の低い県はどこなの？
全国一律料金にできない理由はあるの？

231 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:09:39.86

最近採用されてる評価人はスペック高いよ
採用されないやつは裁判所のお眼鏡にかなわないだけ

232 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:10:35.68

>>230
物件の価格帯が違う

233 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:12:51.49

521 ：名無し検定１級さん：2012/02/18(土) 05:51:18.63
そもそも士法がなく、
業者扱い

価格は情報にすぎず、ＩＴ普及で
誰でもゼロ・コストで情報ゲット

ＩＴが進化すればするほど、鑑定は不要になってくる

234 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:14:32.78

主婦でも不動産価格の意見を述べることはできる
ただ公的な信用は鑑定士の鑑定評価書だけ

どの鑑定士でも競売価格調査はできる
だが公的に信用に値するのは裁判所に選ばれた評価人だけ

資格同様に能力担保の性質もある

独占業務を有する資格者なら理解しなさい

235 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:32:00.51

ただの妬み僻みだな

236 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:47:50.29

>>212
これでスペック高いと言えるの？

237 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 18:04:59.43

世田谷といい滋賀といい、独立してる鑑定士は
中途半端な学歴の者が多いな。

238 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 18:35:50.84

>>233
それは無職の意見でしょｗ　それが分からないきみも無職

239 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 18:53:12.38

メガネの奴が一番気持悪い

240 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 18:58:04.34

【東京電力】関係者「大卒なら年収1500万円」「社内結婚する者が多く、夫婦で年収2000万円」「退職金は5000万円＋α、企業年金40万円」
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1304132031/

【東京電力】企業年金・月額４０万円！社員寮・家賃２０００円！　30代で年収１０００万円超！　貯金1億円の社員も！　
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1304034080/

241 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 19:25:51.54

>>232
鑑定士の費やす労務にさほど差があると思えない内容なのにね
田舎鑑定士はつらいねー

242 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 19:34:59.44

>>241
債権額によって裁判所に納める額が違うからしょうがないでしょ
それに戸建と事務所ビルでは労務も異なる

反面、田舎はスペック低くても真面目に土着で鑑定士やってれば
比較的評価人にも成り易い

243 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 03:58:22.76

まぁ簡保の宿みたいな低額不当鑑定増えてるが
それをしない我々はマシだよ

244 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 05:02:34.12

【社会構造】衝撃ルポ「働く富裕層vs働く貧困層」のアフター5--プレジデント [03/13]

1 ：ライトスタッフ◎φ ★：2012/03/13(火) 16:02:30.66 ID:???
いまや日本はアメリカに次ぐ富裕層大国なのだ。その一方で貧困に苦しむ人も急増。
彼ら富裕層と貧困層の実態を追ってみる。

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1331622150/

245 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 08:40:44.41

>>227
あなたには関係のないこと。

246 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 16:50:11.72

木っ端微塵って感じ

247 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 17:51:07.38

>>239
メガネはプロフィールからロリとか消したね

248 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 17:55:40.79

>>243
民間の仕事がない俺達WINみたいな？ｗ

249 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 18:03:41.44

でも低報酬鑑定士ｗ

250 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 18:04:24.74

最近は入札でサンが負けるｗ

251 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 03:43:20.54

だからサンは地方営業に精出してるのか？
企業としては当たり前だが地方の一般鑑定報酬が崩壊するね

もうこの業界ジワジワと終了しつつあるね

サンが入札で負けるくらいだから

252 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 08:39:04.35

太陽友達、大阪で求人出してる。

253 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 10:03:36.35

超低報酬で仕事すること自体が恥ずかしい。
まして下請け提携とか・・・
、と評価人は語る。

254 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 10:44:23.78

毎日暇だ…。

255 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 11:57:52.98

>>245
余裕だな、東京地裁評価人さん

>>254
地価公示申請その他の用件を済ませておけ
萎えずにがんばれ！

256 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 18:17:04.96

お手紙そろそろかな・・・

257 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 18:20:33.60

今日ひろば来たけど
まだ鯖缶のこと書いてないな

258 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 18:22:33.16

>>253
貴殿は評価人やってないの？

259 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 18:26:00.75

待ってるだけじゃ仕事はこないよ
鑑定下さいって営業しても仕事はこないよ
提案しなきゃ

260 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 18:31:20.60

>>257
まだひろばの執筆依頼が来ないんだよ。

261 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 18:35:53.16

ひろば速報板でコラム無かった
鯖缶グルメ楽しみにしてるよ

262 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 19:54:10.78

地価公示の発表はまだなの？

例年、この時期だよね？

263 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 20:01:23.52

協会の会費4月から上がるな
うぜぇしね

264 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 20:29:38.43

これからは、業者の会費＋鑑定士の会費となるのか

265 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 20:31:35.94

鑑定士１人業者だと下がるのかな

266 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 20:59:31.40

おまえらの事業実績開示まだかよ

267 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 06:47:07.37

開示しても意味ないのに内紛招くか偽造はこびる
争い招くだけ
協会は外にやることあれはず

268 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 07:51:36.33

協会は、やるべきことをやっていない。
ノムコムをまず何とかしろ。

269 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 10:07:41.93

最近の日課は朝来て2ch三昧だ。

なんか美味しい仕事ないかね？

270 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 10:28:11.89

俺もずっと暇だ
銭もないし
困ってる

271 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 10:33:58.57

自宅開業で公示と調査だけで食いつないでる俺がきましたよ！

272 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 10:54:37.28

公示と調査だけしかないのに委嘱申請の実績欄はどのように偽装したのでしょうか？

273 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 11:03:23.91

情弱だなぁ

274 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 11:31:47.47

今年は事業実績の電子データと照合したらウソが簡単にばれるよ
気をつけた方がいい

275 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 12:01:11.45

>>274
そう言えば、電子データで提出するようになってから、公示も後で手紙
が一杯来るようになったな。それだけ、チェックが簡単なわけですかね。

276 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 12:05:56.57

>>275
公示のお手紙が増えたのは、実績の電子データ化と別だよ。

277 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 12:21:15.97

情報弱者いとあはれ

278 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 12:42:22.63

>>270
俺たちだけじゃなくエビまでも貧乏になったか・・・

279 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 12:45:21.76

情弱だなおまえ

280 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 13:07:31.92

まだお手紙着てないがもう大丈夫かな
今年は公示の発表遅れるのかな

281 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 13:54:19.16

僕も蝦です

282 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 13:54:53.16

競売30代若手でも入れますか？

283 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 14:56:51.47

入れる
但しその世代地域で一番

284 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 17:52:14.13

平成23年地価公示の特徴
平成２２年の一年間の地価は、全国的に依然として下落基調が続きましたが、下落率は縮小し、上昇・横ばい地点も増加しました。

作文かよｗ
大笑い。

285 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 18:27:49.34

不動産鑑定士試験ってマーチレベルと思ってたけど、さいきんはニッコマ以下だね。

286 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 19:25:53.23

合格してない奴はニッコマ以下未満ということだな

287 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 21:23:58.27

この資格で食えますか？

288 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 22:47:41.54

高台＋６０％って、
オイオイ

289 ：名無し検定１級さん：2012/03/22(木) 23:56:41.16

公示やっと発表か

今度は、事業実績の開示だな
公示のように、ここでランキングすべきだな
都道府県ごとにランキングしようぜ

290 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 08:31:30.87

振り込み早く汁

291 ：五関敏之：2012/03/23(金) 12:20:39.13

せやな

292 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 13:03:28.05

振込4月下旬だろ・・・

293 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 13:45:51.62

おかね
国税　４月上旬
公示　４月下旬
のはず

294 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 13:48:57.70

所得税の還付金がようやく振り込まれた。
電子申告で１月以上かかるとはな。

295 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 15:53:32.75

還付金があるのなら、ｅ－Ｔａｘで１月中に申告すれば２週間ほどで還付されるよ。
確定申告時期だと混むのではないかな。

296 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 15:57:15.91

なんせカネがないねん

297 ：名無し検定１級さん：2012/03/23(金) 17:40:47.30

金なくとも
簡保の宿みたいな
低額不当鑑定は
しないように

298 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 06:56:42.27

あ

299 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 09:32:34.66

暇すぎて曜日感覚も季節感覚もない。もう選抜始まっててビックリしたわ。俺も高校のときは部活に燃えた。あの頃に一日だけでいいから戻りたい。そして死にたい。

300 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 09:36:59.67

たまには気晴らしに飲みに出るか

301 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 09:45:39.95

還付金に１万なんぼのオマケが付いていたが、雑所得扱いかよ。

302 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 12:41:45.21

公示評価書おたずね手紙きますた

303 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 14:49:21.91

え？
今さら？

304 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 15:22:37.05

小生もお手紙が今週きた。すぐお返事したよ。

305 ：名無し検定１級さん：2012/03/24(土) 16:34:28.52

>>300
やめた方がいいぞ。
たまに飲む酒は限度が分からなくて飲み過ぎる。

306 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 02:30:39.22

そう言えば最近、日ピンに不動産鑑定士の書き込みがないなぁ

307 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 06:16:00.45

仕事が激減し、報酬単価も暴落。
30万が相場の公共の鑑定が、入札で５万。
利益どころか、赤字。
この動きが全国に広がり、廃業者も出てきている。
今年度の鑑定士一人当たりの売り上げは６００万程度にまで
激減している模様。

独立鑑定士の数が10年前の倍以上になった都道府県も多数
需給バランスを見誤り、旧２次試験で、毎年300人以上の
大量の合格者を出し続けたことが、この惨状の原因。
実務修習でも、今なお大量の旧２次試験経由の万年志保が
鑑定士になっている。
もはや、完全に終った資格。

この業界苦境を反映して、平成23年の不動産鑑定士試験も、一気に
易化が加速。
もはや、旧２次試験と同じ程度の難易度でしかないと言われる。
優秀な受験生による新規参入がほとんど無く、試験が易化した結果、
合格者も、２年以内の短期合格と10年以上の万年ヴェテ合格の
２極化が進行中。
試験の難易度も、難関資格の座から転落しつつある。

308 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 07:26:51.83

不動産鑑定士の需給バランスの問題は、経済学の高速道路の
問題を考えると分かり易い。
高速道路は、入場制限をしないと、混み過ぎて高速で走れなくなる。
だから、高速料金を取って入場制限をする。

不動産鑑定士は、旧２次試験当時、需給バランスを見誤り
大量に合格者を出し過ぎた。
それによる過当競争で、不当鑑定、手抜き鑑定が後を絶たない。

したがって、タクシー業界と同じで、何らかの需給調整は必要だが
これが、古参鑑定士の既得権を守ったり、後に続く受験生に
そのしわ寄せを押し付けるのもおかしい。
既得権を守ることになれば、健全な競争が行われなくなる。

とりあえず、少なくとも、実務経験だけは豊富な旧２次試験の
万年志保たちを、実務修習で簡単に鑑定士にすべきではない
（みなし履修もあり、圧倒的有利。）

309 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 08:39:05.11

コピペ乙

310 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 10:54:17.40

個人業者の現状は中小一般企業のリーマン並み
年内にはハケン並みになる

311 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 16:03:15.31

今月末も借金で越すことになる。。。。。。。
今後どうなることやら。。。。。。。。。。。

312 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 17:12:40.62

>>307ニッコマ程度（30歳）でも、うかりますでしょうか

313 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 18:05:56.34

受験生スレへどうぞ。

314 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 22:41:27.60

【低収入】廃業する司法書士【電話も鳴らない】8
http://ikura.2ch.net/lic/#1

315 ：名無し検定１級さん：2012/03/25(日) 22:43:09.42

【低収入】廃業する司法書士【電話も鳴らない】8
http://ikura.2ch.net/lic/#7

316 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 08:38:37.93

今週も暇だ…

317 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 10:09:11.58

仕事がない。
お手紙も来ない・・・

318 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 11:05:03.44

>>311
俺も月末のやりくりに追われる毎月この頃だ。
仕事は暇なくせにゆっくり休めない。

319 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 11:58:12.01

公示の評価書訂正終わりー
ああ、なさけねぇ
全部補助者にやらせてる知り合いの事務所は訂正無しなのにぃ

320 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 18:27:04.01

200円の鯖缶ってどう思う？
産地は三陸沿岸なんだけど。

321 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 18:45:58.74

鯖缶は体に悪い
人口の保存料で薬品付けにされた魚

322 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 20:28:48.15

蝦のくせに

323 ：名無し検定１級さん：2012/03/26(月) 22:58:38.70

事業実績のネット公開は中止になったね。

そもそも公開しようとした背景が胡散臭いけどね。

324 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 05:21:54.21

協会も頑張ってると思うが
意味ないネット公開やガイドライン作成で混乱招くより
入札額設定や
簡保の宿みたいな低額不当鑑定を無くすべきだね
結局オリックス問題も有耶無耶だし皆さん不満かも

325 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 06:18:39.69

ノムコムの無料査定なんかは、鑑定評価擬似行為と
いうことで、取り締まる必要があるだろ。

326 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 08:46:35.46

暇で金もないとそりゃ不満だらけだよ。
家が競売になってもおまえら評価人なんかにゃ立ち入らせないからな。

327 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 09:19:11.16

奥さん公務員でフルタイムで働いてるから何とか生活ができてる
半ヒモの兼業主夫状態で自分が情けなくて涙が出てくるよ

328 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 09:30:22.60

マックのハンバーガーは保存剤と塩で１年経っても腐らないらしいね。
俺達貧乏人の御用達食品はみんな生き物の食べるものではないみたいだね。

329 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 11:12:47.98

>>324
ガイドラインは国交省が作成し、協会はそれに基づき業者用の業務
指針と鑑定士用の実務指針を作成している。

330 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 15:27:05.86

さばかん鑑定士

331 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 16:39:48.73

今日も何もなかった。
今夜も発泡酒と紙パック焼酎、ツマミは100円ローソンで見繕う。

332 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 17:17:28.15

何もない平穏な日々が一番良い。

333 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 17:19:29.58

>>332
かねさえあれば、ね

334 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 17:45:51.80

>>327
普通の公務員よりも、普通の鑑定士よりも、世帯収入はいいわけだ。
なさけないどころかうらやましい罠

335 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 18:00:48.00

あ

336 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 18:03:18.98

>>334
だな
若手鑑定士なら仕事も少なくてヒマだから家事育児も全部できるし意外といいかもしれん
まあそもそもそんな甲斐性無し男を選ぶ女はほとんどいないだろうが

337 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 18:08:57.23

俺達、専業主夫には向いてるな。

338 ：名無し検定１級さん：2012/03/27(火) 19:04:03.35

>>337
心配しなくてもお前らみたいな貧乏不安定男は選ばれないよ
現実的に女は自分より上の男しか選ばん

339 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 02:59:16.43

調査報告書なんてガイドライン後は鑑定書とほぼ同じ労力だから安値で受けられなくなったね
ガイドライン以前は美味しい仕事だったのに

340 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 08:31:35.98

今日も暇、明日も暇だ…

341 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 09:15:28.72

年度末にかけて毎年あった役所の用地の仕事がない。
これが痛い。
おまえらの都道府県とか市町村はどう？

342 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 09:15:49.87

主夫って妊娠できるの？

343 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 10:26:22.69

>>342
俺は生まれる前に卵巣取っちゃったから、子供は産めない体なんだよ。

344 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 10:44:55.71

>>341
そういえば少ない
というかほぼない
ｉｎ首都圏

345 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 13:37:54.97

地下調査まで仕事ない。
競売評価人浦山恣意。

346 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 13:40:01.31

おまいらも現実を受け入れたのか
ようやく自虐にユーモア込めたレスできるようになってきたな

しかし司法書士や土地家屋調査士スレのように
◯◯だぽ
と語尾に『だぽ』をつけるのがデフォの領域には辿りついていない

先はまだまだ長い

ファイ！

347 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 16:10:25.31

雨ふりそうだから早退します

348 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 16:17:02.40

もうだめぽ

349 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 19:10:19.40

∮

350 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 19:39:34.35

>>331
発泡酒なんて贅沢品だ

351 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 20:03:37.79

目線をあげろ　胸を張れ　下を向くな　風を切り
目線をあげて　目を背けず　転がる自分を信じて

352 ：名無し検定１級さん：2012/03/28(水) 20:12:27.86

俺には予知能力があるようだ。
15の夏、ふとよぎった予感。

「俺って一生童貞かも？」

そんな俺（40才）が断言する。
鑑定需要は来年から増大する。
予言は必ず的中する。
何の心配も要らない。

353 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 06:56:36.05

その予言が的中するかどうかは、白川が死ぬか生きているかで大きく変わるな。
白川が生きているうちは、10％程度だな。
白川が死ぬと、30％程度に急上昇する。
白川を排除し、野田豚政権を打倒しない限り無理じゃないかな？
消費税アップなら、自殺者急増間違いなし。

354 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 10:25:33.68

この業界はもうダメかねえ

355 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 10:59:25.82

無資格規制をすれば立ち直れる
テレビやパソコンの家電と同じ
新興国の労働者賃金と競うから激安になる
入札、下請けなんて関係ないから
無資格規制さえすれば、適正報酬になる

356 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 11:24:16.74

まあ無理だな
今でも資格者じゃないと鑑定はできないってなってるけど実際は判子さえ押せばおｋ
無資格規制なんて現実的にはできない

357 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 12:25:20.11

プラス税理士とれば良いみたいなスレがあるけど
税理士事務所なんかでの実務経験が２年もいるんじゃなかったけ？
これどうするの？そのために２年もそういうところで働くの？

その点司法書士はいいと思うけど

358 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 13:24:02.56

登記のお仕事は退屈だろ。

359 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 13:35:04.23

でも登記はただ土地や権利なんかを記載する単純な書類を書くだけだろ。
それでけっこうな金とるじゃん。

プラスは弁護士が一番いいんだけどな。
弁護士なら登記も税務も法律関係も全部できるし。
まあそうなってくるとどっちがメインかわからなくなってくるけど

360 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 14:29:59.51

おれ年収300万ないわ
もう限界かもしれん

361 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 14:59:34.41

>>359
退屈で簡単な仕事なのに、ひとつ間違えると責任重大。
緊張感保てそうにないから俺がやったらいつか事故るわｗ

登記事務なんて、ちょっとやりたくない仕事かな。

362 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 15:09:17.38

>>361
大丈夫
責任としては訂正すればいいだけだからｗ
まあ信用はなくなるけど。

363 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:11:28.18

>>359
取引という業務があって、銀行内で売買当事者と各金融機関から登記に必要な書類
を間違いなく預かるのは結構神経が疲れるみたいですよ。

364 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:25:55.14

公示調査国税だけで独立したら年収いくらになるんだろう？

365 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:33:10.92

>>364
公示の評価員になるためには、少なくとも年間５件以上の一般鑑定が必要です。
ここではそれを無視して、公示調査国税だけとして、大阪なら２００万円前後で
はなかろうか。

366 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:40:27.00

>>365
それ売上だよな
所得としてはもっと低いだろな

367 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:41:25.01

>>365
県全体で３０人ぐらいしか鑑定士がいない県だとどれくらい？

368 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:45:25.01

>>367
１５００万ぐらいではなかろうか。
売り上げで。

369 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:46:42.01

>>366
売上げです。

>>367
それは、解らないよ。公示調査は県全体のポイント数を基に大雑把な把握は
出来ても、国税の実情はその県の鑑定士に聞くしかないだろうな。

370 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:51:39.26

>>369
大雑把な把握、推測、本当に大体でもいいので教えてください。

371 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 16:54:23.26

>>370
だいたい１０万～１０億

372 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 17:13:56.08

>>370
詳しくはわからないけど、仕事の量と鑑定士の数のバランスだけを単純に考えれば
１５００万は超えそうだけど。正直わからない。

373 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 17:46:49.40

面積が広くて鑑定士の数が少ない県が良いのか？

374 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 18:30:02.79

ほんとこの業界、情弱多いな

375 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 20:20:05.30

>>372
1500！？　そんなに甘くないわ

376 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 20:29:28.51

>>375
公示調査国税でそんなにあれば、その県に鑑定士大移動が起こりますよね。

377 ：名無し検定１級さん：2012/03/29(木) 21:44:41.92

都会の多くの鑑定士は新卒で無資格でもそれなりに給料の高いの会社に入って
さらにスキルアップとして鑑定士をとるわけ。
だからね、田舎で売り上げ１５００万の自営業なんかしたくないわけ。

良い感じの田舎なら１５００万は全然普通。

都会で生活したいなら会計士なれって。

378 ：名無し検定１級さん：2012/03/30(金) 08:30:29.51

銭のない年度末だね・・

379 ：名無し検定１級さん：2012/03/30(金) 11:12:23.33

簡易鑑定は無くなったのに、いまだに簡易鑑定でお安くしますなんて
馬鹿な営業をする恥ずかしいバカンテイがいる。
簡易評価書なり、調査報告書になりに変更しろよ。恥ずかしいホームページ

380 ：名無し検定１級さん：2012/03/30(金) 12:09:53.50

どこのホームページ？

381 ：名無し検定１級さん：2012/03/31(土) 10:03:17.94

五月の連休まではやりくりできそうです。

382 ：名無し検定１級さん：2012/03/31(土) 12:08:49.98

部屋に飾っているカレンダーを見た。
１月のままだった。
今日、一気に４月まで破いたんだけど、
よく考えたらまだ３月だった。

そんな毎日　２ちゃんだけが俺の世界。

383 ：名無し検定１級さん：2012/04/01(日) 09:14:53.06

明日から新年度！
とりあえず暇だｗ

384 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 12:45:57.30

簡易とかダメだろ
ガイドラインできたからね
ガイドライン以前は簡易とか簡単な調査報告書は鑑定評価基準によらないものだが

385 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 14:54:54.17

公示の振込はいつ？

386 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 20:41:21.32

地価公示の申請しよっと

387 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 20:42:54.82

地方で1500万も鑑定で売り上げがあったらすごいよ

どんだけ用地の仕事が減ってるか

388 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 20:44:24.47

メール送信、できんがなｗ

とにもう、こっちの環境無視した手順とらせやがって。
めんどくせぇ。

389 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 22:29:51.14

データ送信だけじゃなくナントカ確認書のＰＤＦも送信するん？
データも紙もいっしょくたにＰＣで送るん？
署名、押印はナマじゃなくてコピーしたのでいいん？
なんなん、これ？

390 ：名無し検定１級さん：2012/04/02(月) 23:08:04.95

オレは署名押印したやつをカラーでＰＤＦにして添付しておいた。
それより個人事務所の場合は署名押印だけでいいのだろうな。
まあ、問題があれば何か言ってくるだろう。

391 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 02:08:05.95

地価公示申請いつまで？継続もするんだよね？
もう書類とか送ってこないんだよね？

392 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 07:51:25.84

>>381
公示と国税だけじゃそこまでだね
俺も、だｗ
各種税金やら支払うと５月までで終了だ～
また借金だ～～～

393 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 08:49:46.66

とりあえず、5~6月まで待とう。
解散で民主党が消えてくれれば何とかなりそうな気もする。
震災の後処理すすんで、公共事業増え、企業向け景気刺激策と金融緩和が示されれば……

と思ったが、ラスボス級の白川がまだ居座ってるから、もう終わってるか。
この業のみならず、この国。

394 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 09:09:17.34

>>393
被災地へ行って復興需要のおこぼれちょうだいしたら？
東北以外は公共事業なんて期待できないよ。
評価人なら亀山モラトリアム終了で競売が爆発増加するんじゃない？

395 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 09:16:45.40

北海道がええで
主に中国人、ロシア人相手にやることになるけど
英語できるならけっこう美味しいで

396 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 10:53:09.77

白川と野田が生きている限り不動産鑑定士は耐えるしかないよ。
消費税増税で、不動産鑑定士からの税収が増えるかな？
お前けに谷垣こそ財務省犬だろ。
石破なんか、原発事故と消費税増税で日本を破滅させる気満々。
危機刺激策やるかな？
亀井静香が自民党の党首なら良かったんだろうけど。

397 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 11:19:23.50

亀ちゃんよ発言、意味消滅しがちだから、勘弁。

398 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 11:20:17.07

苦しみは消えることない解脱しないかぎり

399 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 12:50:50.04

白川って日本壊すつもり。
マネタリベースが減少させて、金融緩和の反対やっている。

400 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 15:43:21.80

公示の振込はいつ？

401 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 15:45:02.14

簡保の宿とオリックス
激動だったね

402 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 17:16:47.04

逮捕？不当鑑定？

403 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 17:43:17.81

>>392
なかま
オフ会でも、、、あ、カネがねえや・・・

404 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 19:24:04.20

難関資格とって毎日金欠　まさにキチガイ人生
治安悪い外国ならとっくに暴動起きてるだろ
日本人が我慢強いのも考えものだな

405 ：名無し検定１級さん：2012/04/03(火) 20:32:48.24

なんで暴動？自業自得だろ自分で選択したくせに
依存心の強い底辺の発想だな

406 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 09:26:39.09

春なのに

407 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 09:28:51.65

春だから

408 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 09:52:15.61

時折、物凄い不安感に襲われるのはオレだけだろうか？

409 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 09:54:41.30

「不安感」どころか「転落感」、つか転落しつつある罠

410 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 11:45:36.17

不動産鑑定士という最高レベルの資格持ってて、何が不安なんだ？
俺たちの能力は何にでも応用できるだろ。俺は鑑定士の勉強のおかけで、女の鑑定力も上がったと思う！
おかげで今は美人な彼女とウハウハ状態。しかも6月に結婚予定。今は預金を全部彼女の口座に移して、結婚資金のために夜もコンビニのバイトまでして金貯めてる。
6月から二人きりで毎日過ごせる。彼女は美人な上に結婚まで関係持たないという超清楚系。羨ましいだろ？
鑑定士になればこんな明るい未来が来るんだぜ？

411 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 12:04:32.76

いよいよ頭がおかしくなったか
これだけリターンの薄い資格も珍しい。
１００人の合格者の就職先すら用意できない。
もうまったりいこう。
年収300万は取れる資格と考えればＯＫ

412 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 12:09:50.05

>>411はキリスト教にでも帰依したほうがいい。イエスは何て言った？
｢右の頬をぶたれたら、左の頬を差し出せ｣
そう言ったろ？
俺たちは戦争のごとき試験で右の頬を殴られても、リターンなんか求めちゃいない。
左にもバッチ来い！そんな心意気で生きてる。生き方が違うんだよ、生き方が。

413 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 15:39:02.93

>>411
あんた本当にゆとりがない人なんだな
>>410は結婚詐欺だろ、をい！
ってツッコミするところだろ
リアルでも融通効かないと仕事も無くなるわな

414 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 16:43:14.35

春なのに　廃業ですか？
春なのに　涙がこぼれます

春なのに　春なのに
借金　またひとつ

415 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 17:39:40.64

無職しかいないね

416 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 17:57:35.97

で、公示の報酬の振込はいつ？

417 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 20:21:41.13

100均のツマミ×３ケ
安焼酎

うまい！

418 ：名無し検定１級さん：2012/04/04(水) 20:37:43.64

O型さんと簡保の宿で飲んだらいい
清算はオリックスカードでね

419 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 05:15:06.05

うまい
安焼酎

420 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 09:08:42.48

こんなスレあったんかい
俺も皆様と同じ切られそうなシッポだ
どうやら今年はヤバイ
爺鑑は競売やってりゃいいが、俺は切られそうだ
資格を生かした転職もムズそうな感じ
仕事ねえんだから週休５日にしろや

421 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 10:36:27.32

>>418
山田君！ざぶとん三枚！！

422 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 11:04:25.82

弁護士でも相当厳しいのに、鑑定士程度で
稼げると思ってるやつがアホｗ
世の中そんな甘い話などあるわけないでしょ。

423 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 11:38:26.25

>>422 現行の不動産鑑定士制度を甘いと抜かすオオボケニート野郎

424 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 12:18:44.53

もう生活保護型資格と認めて、みんな仲良くしよう

425 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 12:55:00.42

423の意味がわからない

426 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 13:23:04.81

不動産鑑定士に登録すると自動的に生活保護費が振り込まれる仕組みが必要だって事だってことか。
障害者年金みたいに、困難度に応じて、不動産鑑定士１級、不動産鑑定士２級とかと認定されるやつだな。

427 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 14:46:02.79

>>425
試験難易度のことだろう。

428 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 15:11:17.68

トップ層の裁判官や検事候補生ならともかく、2000人も合格者のいる
司法試験の弁護士レベルでは、不動産鑑定士合格者のレベルと同じだ

429 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 15:17:05.65

>>426
まあ、受かってから発言しようかｗ

430 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 16:17:32.45

暇杉だ…

431 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 17:04:57.30

１万ベクレル以上の土地の鑑定だといくらもらえるの？

432 ：名無し検定１級さん：2012/04/05(木) 17:39:45.80

公示の継続申請完了

433 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 00:18:50.15

弁護士厳しいっていうけど
初任給で普通に600万くらいもらってるぜ
就職できない弁護士ってのいうのは確か2％くらいだったし

434 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 01:10:16.43

国税以降まったく仕事がない
調査で久しぶり

435 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 06:33:19.08

オレの義理の弟は医者で大学病院勤務。年収2000万。
毎年外車買い替えている。最近15歳下のきれいなお姉ちゃんと結婚した。

436 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 10:10:26.19

俺もデューデリ事務所に入った時は初年度から年収６００万円は超えてたけどな。
リーマン以降、経済・会計系資格は弱いよな。

437 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 11:29:56.72

都内で一人事務所やってるけど仕事無くてどうしようもない
ランチしてもう帰るｗ
おつかれちゃん

438 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 13:16:11.13

で、公示の報酬の振込はいつ？

439 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 16:59:08.04

行政書士している知人とバッタリ
「年度末で、忙しかった」とニコニコ顔で話し、
「ところで、仕事あるの？？？」と、聞かれ
「何とかやってます」と見栄張ると・・・
「良かったね・・・」

440 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 18:55:00.11

二次会なしの安上がり花見☆

441 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 22:10:56.19

鯖缶は確かに旨い、汁まで飲んでしまう。
しかしこんなの毎日食ってたら、確実に自分の身体の有期還元期間が短くなるし、割引率も高くなるだろうな。

442 ：名無し検定１級さん：2012/04/06(金) 22:22:30.32

鯖缶のみがリスク要因なら、期間短縮と利回り引き上げは、リスクの二重計上なので間違い。
貴兄の能力不足は純収益に反映済みなので、利回りに反映させる必要なし。
もう一度、基準を読みなおそー。

443 ：名無し検定１級さん：2012/04/07(土) 03:35:05.53

簡保の宿の勇気還元率はオリックス資料に基づいたものなのか

444 ：名無し検定１級さん：2012/04/07(土) 09:53:15.79

>>440
二次会にでも行って>>442みたいな言うだけならタダ話でもしてこい

445 ：名無し検定１級さん：2012/04/07(土) 10:25:37.88

鯖缶のリスク要因は、健康→期間短縮、貧乏臭さがまとわりつく→高割引率
と分解できるから441は正しいんジャマイカ？

446 ：名無し検定１級さん：2012/04/07(土) 15:57:30.92

地域要因もあるから、1缶5000円の関サバ缶だとどうなるんだ？

447 ：名無し検定１級さん：2012/04/07(土) 17:38:59.45

鯖缶みたいなもんばっか食ってると、健康という個別要因悪化はいうまでもないが、まともな社会経済人としての感覚悪化という個別要因悪化も痛いな。
関鯖の缶なら、話のタネにも使えそうだからマイナスではなく増価要因であろう。

他方、鯖缶みたいな安もんばっか食ってると、節約となって破産リスクが減るという説もありそうだが、安物のスーツや安い自宅兼事務所の奴はクライアントから馬鹿にされて仕事が回ってこなくなり余計貧乏になるというのと同じ理由で、全くプラス要因とはならないと思料する。

448 ：名無し検定１級さん：2012/04/07(土) 18:04:20.11

>>447
自宅兼事務所で運転資金の少ない俺は優雅に暮らしてるが。

449 ：名無し検定１級さん：2012/04/08(日) 05:10:57.59

羨ましいなかれ
こちらはガイドライン面倒くさく調査報告書で報酬額安いのに悪戦苦闘してるよ

十万以上貰わないと採算合わないな

450 ：名無し検定１級さん：2012/04/08(日) 10:16:27.38

>>420
独立開業すれば週休５日は十分可能です。

451 ：名無し検定１級さん：2012/04/08(日) 11:45:52.79

>>450
但し売上300万とかだろ
この資格で独立は元々働かなくてもいいくらい家が金持ちじゃないと無理だな
実際そういう人が結構多いしな

452 ：名無し検定１級さん：2012/04/08(日) 15:58:26.93

鑑定士の所得もしくは年収分布表みたいなの無いの？

453 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 06:07:34.31

この資格に限らず、資格業は、需給の調整というものを真剣に
考える時期に来てますね。
難しい試験を受かっても食えないでは、資格業の社会的地位も
下がる一方。
優秀な人材も受けなくなり、さらにレベルが下がるという
デフレスパイラル。
競争も必要ですが、それ以前にもともとの質が下がっても
話にならない。

業界全体として、需要を増やす努力をする一方、不動産鑑定士試験の
実務修習でも、簡単な旧２次試験の合格者は、鑑定士にさせないとかの
供給調整もしないと話にならないと思います。
勉強不足の鑑定士が多いので、免許の更新制なども導入して
よいのではないでしょうか。

454 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 06:10:43.87

需給調整は必要
でないと簡保の宿みたいになる

455 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 06:36:36.03

みんなはガイドライン調査報告書は十万以上で受注してる？
五万じゃないよね

456 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 06:52:59.51

>>453 おまえ、友達いないだろ？

457 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 08:36:20.21

>>455
ガイドライン調査報告書ってどういうこと？
ガイドラインによらない調査報告書ってあるの？
ちなみにうちは最低８万円。

458 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 09:15:46.01

八万がギリギリだな

459 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 09:34:19.08

４月は週休６日

460 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 09:43:28.17

8万とか10万とかばかじゃねーの。
よくそんなボランティアみたいなことやってるな。
品質確保なんてできないから、早晩やってけなくなるのは明らか。

おまえらが悪あがきすればするほど、普通の鑑定士が迷惑受ける。
とっとと廃業してくれ。

461 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 10:02:40.49

>>460
調査書なら８でおかしくない。
鑑定評価書なら１０でも安すぎるが。
品質確保は個人のモラルの問題。

462 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 17:34:09.84

所有権戸建自宅兼用事務所ならまだ良いよ
賃貸ワンルーム自宅兼用事務所とか最悪

463 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 18:34:01.61

ここ2年ほどで俺の県はやたら新規開業が増えてるんだけどどうなってるの？？

464 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 20:37:54.63

>>463
仕事もろくに無いのに、鑑定士の数を増やしすぎ。
それに尽きる。

465 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 20:52:52.25

それだと開業しないでしょ　なぜ開業する状況なのか分からない

鑑定士が2人いた事務所が所長だけになってるケースが目立つので
面倒見切れず追い出されて開業に追い込まれたのかな

466 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 20:58:01.18

ハローワークで鑑定士求人を検索したら1件もなかった。ｵﾜﾀ

467 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 21:25:18.39

>>465 オレもそのパターンで開業近し。売上300万でオワタよ。

468 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 21:47:45.79

俺なんか３年前からオワタ

469 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 23:47:15.07

35歳以下の奴はすぐどこかの会社に転職しとけ
早くしないと手遅れになるぜ

470 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 23:48:58.23

>>460みたいな自分勝手な奴が一番迷惑なんだけど、どうやら自覚が無いらしい

471 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 23:53:38.96

>>469 45才以上の妻子持ちはどうしたらいい？

472 ：名無し検定１級さん：2012/04/09(月) 23:56:04.52

>>470
自己紹介乙

473 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 05:26:41.73

調査報告書なら八万でもよいがガイドライン以降は以前と相違し面倒くさいというか気をつけねば
以前の調査報告書とは留意点違うだろ
だから八万はギリギリと思う

474 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 05:47:05.95

いまだに、実務修習で毎年200人以上の人が鑑定士になってる。
これからは、毎年多くとも100人未満にするくらいでないと
この業界は完全に崩壊。
需給バランスが大きく崩れているから、ダンピングが止まらない。

475 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 07:50:53.30

鑑定書も調査報告書も最低二十万円以上ないと採算合わないと思うがね

調査報告書も最近大変だし

476 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 09:42:13.45

鑑定書は２０万円以上、調査書は７～１０万円でやってる。
しかし今年はまだ依頼がないから何とも言えないｗ

477 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 10:51:28.39

>>456
ここ最近、友達とお金を持ってる鑑定士にお目にかかったことがない。

478 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 11:15:49.99

>>477
いるだろ
ただ、友達とお金を持ってる鑑定士は、しょぼい鑑定士、しょぼい人脈
にかかわってる暇もないし、かかわりたいとも思っていない。
お目にかかれないなら、それあなたの写し鏡です。

479 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 12:07:16.14

友達持ってるｗｗ

おまえはどんだけ友達に飢えてんだよｗ
友達持ってることがそんなにすごいのかよｗ
友達持ってないほうがリアルにすごいわｗ

480 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 12:44:12.89

何か哀しいね。とても虚しいよ。

481 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 12:54:24.96

４７７の言葉引用しただけなのに
何か気に触ったのかしらｗｗ

482 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 16:19:07.90

>>463
雇ってくれなければ、独立するか、転職するしかないのでわ

483 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 16:24:36.08

>>474
ある弁護士さんのコラムで読んだのだけれど、水増しで弁護士になった人達が
弁護士の削減を声高に叫んでいるんだって、と呆れていた。
鑑定士もそうなんだろうか。

484 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 16:41:53.28

公示が入金していた
これで一息つけるw

485 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 17:53:51.58

よれよれのスーツ着てると心まで惨めになるね。いいスーツほしいけどカネがない。

486 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 17:58:22.33

おまえの腕の悪さを人のせいにするな。

487 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 18:35:44.15

>>483
弁護士の削減を主張しているのは、むしろ古参の弁護士が多いよ。
新人弁護士の苦境と、弁護士の地位の低下を憂いて主張している。

鑑定士の場合、新試験制度になってからは、論文試験で
人数だけ絞られた挙句、鑑定士になっても大して得るものが
ないのだから、難易度に見合ったリターンが得られるように
需給の調整を主張するのは当然かと。

488 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 18:54:43.65

万年志保が新制度で救済され
分科会で生意気な発言するから叩いてやったｗ

489 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 18:56:36.22

>>487
お前さんセンスの欠片もないな

490 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 20:06:14.75

>>474
毎年論文合格者が１００人ちょっとなのに
なんで実務修習で毎年200人以上の人が鑑定士になってるの？
実務修習で鑑定士になるのは平均すると毎年１００人ちょっとじゃないの？
（論文合格者が最終的に全員鑑定士になったとして）

と言ってみる。

491 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 20:26:01.07

公示は、所得税差っぴいているのか？

492 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 21:54:42.49

毎日ひますぎワロタ

493 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 22:27:20.82

万年志保で三次から逃げまくり、「俺は鑑定士なんてならなくていい、鑑定なんて下請けのクソ仕事だ。」といってファンドに行ってた奴が、リーマンショック後にファンド首になり、すごすごと実務習修行ってカネだけ積んで鑑定士に、なってるのみると、さすがに腹立つ。

494 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 22:47:58.37

そういうのが毎年１００人もいるというキチガイ的妄想かｗｗｗ

495 ：名無し検定１級さん：2012/04/10(火) 23:57:21.71

不動産鑑定士の人数はインフレなのに、経済はデフレ。
この矛盾を改善するには、ハイパーインフレしかない。

496 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 00:35:37.85

万年士補だったやつで、新制度で鑑定士になった奴は、

497 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 02:27:16.80

＞万年士補だったやつで、新制度で鑑定士になった奴は、

甘い考え方の人が多いかと
開業して、過去の開業事例から将来何とかなると思ってる。
個人事務所の仕事量は、半分になったわけで、開業者も半分にならないと
うまくいかないのに

498 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 04:19:57.78

だから
簡保の宿みたいな事件ある

499 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 05:05:43.29

需要が減ってるからダンピングも仕方ない
鑑定士＝貧乏となれば志望者減って、なんとかなるはず

500 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 07:42:35.74

簡保の宿とオリックス事件は結局不問だったの

501 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 09:14:13.94

>>500
俺たちみたいな業界トカゲのシッポだと切られたわさ

つか今日もやることね～

502 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 10:46:17.93

カンポ事件はあったけど、鑑定士は会計士と比べると格段に法的リスクは小さいよね。

503 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 11:25:49.13

短期間に理由無く鑑定評価額を下げた行為が問題であって、
下げた後の鑑定評価額そのものも不当だったのかな
そのあたりが有耶無耶にされているような

504 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 14:52:04.25

３次試験に落ち続けた万年士補だったくせして
恥ずかしげもなく二回も実務修習受けて鑑定士になった奴は
「二回修習組」とでもよんでやろうか

505 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 15:14:37.63

新試験に合格して、今年修了考査合格した者ですけど
いまだに旧２次試験から実務修習に参加してる人は
多いですよ。
旧２次試験しか合格していない人は、まだ全国に
2000人以上いるらしいですが、こういう人たちを
これ以上鑑定士にしてはいけないと思います。
鑑定士の社会的な地位も下がります。

旧２次試験合格で、実務修習に参加する資格が
あるのは、170人しか合格しなかった平成17年合格組
だけだと思います。

506 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 15:48:47.07

簡保の宿とオリックスは有耶無耶か

507 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 15:51:02.31

社会的地位なんて元からないのに低学歴バレバレ

508 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 17:06:53.27

>>507
早慶が低学歴というなら、まあ、低学歴でしょうけど。

509 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 17:47:51.67

電話もかかってこない。
事務所で弁当食べて帰る毎日が続いている。

まぁ～　鑑定なんか単なる目安だから・・・
だけど　競売の報酬は高いな・・

510 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 18:18:59.77

競売報酬高いのではなく他が安くなりすぎただけ

しかし競売無くなったら貴方の無い仕事が益々皺寄せくるぞ
それに評価人になる努力や仕事開拓開発に尽力したら良い

貴方の仕事が目安に過ぎないだけで一緒にすんな
着眼点ズレてたり方向性間違ってるから
益々干されるんだよ

511 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 18:50:15.78

>>504
万年志保も加味して命名すべき

512 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 19:30:02.15

どうでもいい業界のことを
語る世間から乖離する近視眼的主流派

513 ：名無し検定１級さん：2012/04/11(水) 21:54:40.90

それおまいさん

514 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 00:12:22.15

>>504
お前みたいなチンカス初めて見たわ。お前が出現した時点で新試験制度は失敗だということか。
頼むから鑑定士になるな。

515 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 00:21:12.66

>>493
お前、病院行った方がいいぞ。つらいだろ。

516 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 05:53:52.05

鑑定士だが、旧２次試験合格だけの鑑定士は、「旧２次試験だけ鑑定士」
とでも呼んで区別すべきだと思う。
いずれにしろ、既に鑑定士の数が多すぎるのだから、こいつらだけは
簡単に鑑定士にすべきではない。
世の中、不景気なので、鑑定士になろうとする旧２次試験だけの
実務修習参加者が、なかなか減らないものと予想される。

特に酷いのは、特例によるみなし履修が認められた万年志保だ。
簡単な内訳書を１通提出するだけで、実地演習の10類型が丸ごと免除になる。

特例によるみなし履修が認められたのは、３次試験から逃げ
実務だけやっていた志保に対する優遇措置なんだろうが、
明らかにおかしい。
万年志保は、旧２次試験合格者というより、ただの３次試験不合格者or
３次試験逃亡者。

こういう不具合が生じたのは、やはり「みなし履修」を認めたことに
その原因があると思う。
旧２次試験だけの実務修習参加希望者に対しては、今後は、協会が
事前に一律に筆記試験でも課し、その上位半分だけが修習に
参加出来るようにすれば問題はなかった。
その上で、みなし履修を認めず、すべての修習生が23類型を
やるようにすればいい。
みなし履修など認められないでも、万年志保は実務経験だけは
豊富なのだから、実地演習は楽勝のはず。

517 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 09:06:22.30

>>516
こんなところに書き込まないで、国土交通省か
本会に提案しろよ。

518 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 10:34:51.15

>>510
そんなこと言うヒョーカニンマンだって競売以外にはロクな仕事ないだろ？

519 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 11:06:32.88

>>517
二次試験-->鑑定士補-->三次試験-->鑑定士のプロセスしか
知らないオッサン鑑定士なので、現下の実情が解ってためになります。

520 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 11:29:56.46

>>518
友人は人並みに
お金もそこそこございます

敬具

521 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 20:47:54.94

>>518
キミには関係のないことでしょ。

522 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 21:03:26.87

>>509
>まぁ～　鑑定なんか単なる目安だから・・・

自ら鑑定評価を貶めているようでは、
弁当食べて帰るだけの日がずーっと続くだろうなぁ。

「単なる目安」ではない仕事を見つけ出せるようになったら、
また違う展開もあると思うよ。

523 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 22:09:28.90

はい、わかりました
評価人が最強です、はい

524 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 22:32:13.73

競売評価人もピンキリっすよ
谷澤も大和も中央もピンキリっすよ
信託勤務鑑定士もピンキリっすよ

525 ：名無し検定１級さん：2012/04/12(木) 22:39:01.55

>>516
＞世の中、不景気なので、鑑定士になろうとする旧２次試験だけの
＞実務修習参加者が、なかなか減らないものと予想される。

不景気だと参加するわけ無いだろ　職も仕事もないのに　アホか

526 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 00:25:58.09

転職してよかった
お前らの悲惨さ見てると本当に転職してよかったと思うわ
ありがとな

527 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 00:46:49.89

地銀やめて鑑定士になったけど
絶対サラリーマンに戻りたいとはおもわねーな
あんなんあと30年も続けて、気がついたら禿げあがって棺桶が近くになってるとかマジ無理ｗ
糞うぜー役席に怒鳴られながら耐え抜いた地銀での毎日は地獄だった
同僚も上辺だけの付き合い、悪口陰口の毎日
ノルマが未達で詰められ客の前で叱られ・・・離職率が多い職場だったよ

528 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 00:49:26.81

で、今はどーしてるのかね？

529 ：527じゃないよ：2012/04/13(金) 01:42:35.06

個人開業して3年目。
年売上1500万でまったりやってる。
同じくさらりーまんには戻れないなぁ。
鑑定士持っているのに社畜って、どんな罰げーむ?

530 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 06:04:02.09

新スキをちゃんとやれば売上1500万円とか死ぬレベル

531 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 08:58:15.32

無職を励ましてやってくださいな

532 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 12:52:50.87

３年目で１５００万か。たいしたもんだ。

533 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 13:44:42.63

そりゃ、一から十までクソ真面目に作れば死ぬさぁ。
クビにならない程度にソコソコのモノ作ればいいのよ。

仕事はメリハリが大事。
ボランティア活動じゃないんだから。

534 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 14:54:14.84

この前裁判で必要だったんで不動産の簡易鑑定してもらったんだけど，一緒にやった
ただの不動産屋の鑑定の方が判りやすくて説得力があるってことで，裁判所が
不動産屋の方を証拠に使って鑑定士のは無視された。

ドうすんだよオマイラ

535 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 16:02:13.84

>>534
ありえないｗ

536 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 18:39:46.70

>>534
せっかく馬鹿な書き込みしれくれたから、１つ助言
不動産屋さんの査定書は、売却の媒介受けを前提としないと発行できない。
弁護士とのおつきあいで、単に裁判目的のための発行なら、業法違反かと
弁護士も知らなかったりして
相続、離婚の係争で、売却前提はまずないはずだが

537 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 19:08:15.35

>>536
オマイラ
普通に破産のオーバーローンの査定は不動産業者２社以上の査定でオケーだよｗ

538 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 19:09:13.22

>>536
ついでにいうと売却目的以外に査定なんか必要ないんだよバーカ

539 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 19:10:18.55

>>535
あり得るんだよ実際
素人目にも鑑定士のはショボかったｗ

540 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 19:58:56.27

あー見苦しいなあ　劣等感丸出しやなあ

541 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:01:33.94

簡保の宿とオリックス問題に比較すればマシ

542 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:18:46.76

＞相続、離婚の係争で、売却前提はまずないはずだが

無知にのほどがあるな。
こんなのが鑑定士クオリティ？

543 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:30:34.26

>>542
ど素人が、書き込むなよ（笑

544 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:32:00.13

バカ？
劣等感？
わはは

545 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:42:53.58

>>543

おまえ遺産分割調停の実体も知らないのな。
無知のくせ恥知らずだから平易で書き込んでしまう。
一生底辺でくすぶってな。

546 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:45:16.00

＞537＆538
業者の任売手続きと裁判所の係争鑑定では、遥か別次元だろ
理解できるか？
しょぼい内容で、絡まないように

547 ：542&545：2012/04/13(金) 21:52:28.70

>>536
>>543
>>546

ほらよ。餌だ。無知な底辺鑑定死はもっと勉強するように（笑

http://okwave.jp/qa/q1136732.html
http://www.muginoho.jp/sub_1350.html

548 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 21:54:24.82

>>545
遺産分割調停で、査定書が使われるが厳密には業法違反だと思う
調停委員も弁護士、不動産営業マンもわかってないやつ多いから

不動産屋査定書は、売却の媒介受けを前提としないと発行できない。

遺産分割処理なら、売却する不動産もあるからＯＫだが、争ってる’調停’
なら、売却を前提としないで時価を争ってるわけで、調停になってるんだぞ

549 ：542&545：2012/04/13(金) 21:56:53.36

＞遺産分割処理なら、売却する不動産もあるからＯＫだが、争ってる’調停’
＞なら、売却を前提としないで時価を争ってるわけで、調停になってるんだぞ

言い訳はいいから。もはや意味不明（笑

550 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 22:04:50.02

>>549
遺産分割協議と遺産分割調停は、全然違う
あんたが、当初からなげかけてるのは、調停だよ

遺産分割協議なら、売却する不動産もある。～査定書でもいい
遺産分割調停なら、売却を前提としない不動産の時価を争う事件

551 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 22:28:44.09

競売は兼業してるとできないの？

552 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 22:37:44.16

司法書士とか>>537みたいなことやってるよな。
お礼に５万円渡したって司法書士がいて、
ホント司法書士ごときに法律実務をさせるのは怖いなと思った。

553 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 22:55:02.47

>>545はお子ちゃまレベル　どっかの底辺補助者だろ

554 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 22:55:19.31

>>550
弁護士からの依頼で調停用の評価書を何回か出しているけれど、
すべて依頼目的は「資産評価」でした。

555 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 23:01:17.08

>>554
乱暴な物言いが急におとなしくなったなｗ
社会的挫折者なんだから下だけ向いて生きてろ低学歴ゴミクズ

556 ：542&545：2012/04/13(金) 23:37:53.84

>>550

おまえ自分が書いたことも忘れてんだな（笑

＞相続、離婚の係争で、売却前提はまずないはずだが

おまえが「係争」って言ったから、「調停」の話してんだよ（笑
つか、おまえ、遺産分割「協議」の意味すら分かってないようだな（笑
単なる「協議」段階でなんで裁判所の査定書の話が出てくんだよ（笑

>>555
おまえ誰に言ってんだよ（笑
無知だけじゃなくて判断力も無いのな（爆

557 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 00:16:48.60

＞548は，調停が裁判の一種かなんかと勘違いしてるのだと思う。
調停は，係争には違いないが，強制力のない話し合いに過ぎない。
もちろん，仲介前提に業者から査定書とるのもOK。

558 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 00:46:08.54

>>550
馬鹿か

559 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 00:57:21.37

若い奴は早く転職しとけ
再来年度には…

560 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:00:40.15

宅建業社が査定書で報酬を得るのは鑑定業法違反
それだけのこと

561 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:05:07.35

弁護士も宅建業社の査定書に三万～五万払ってることは良くある
今までは額が少ないのと鑑定業界にゆとりがあったから問題にしなかったが
背に腹はかえられない鑑定業界としては鑑定業法違反と主張して行くべき

562 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:05:33.97

>>560
根拠条文は

563 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:07:32.96

業者だったｗ
書いてて変だなぁと思ったｗ

564 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:13:03.06

>>562
また出すわ
鑑定業界も少しは厚かましいと思われぐらい主張しないと仕事無くなるわな
司法書士業界や行政書士業界なんて凄いぞｗ

565 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:18:46.50

あと>>548の良いところだけ取って話しをすると
媒介前提かどうかは非常に線引きが難しいから
宅建業者が査定書で報酬を得ているかどうか
ここに焦点絞るのが第一かと思う

566 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:34:31.81

>>534
＞不動産屋の鑑定

不動産屋が鑑定やったらダメじゃん

567 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:37:49.60

>>554
裁判所に出される鑑定評価書はしっかり報酬とりなよ
あと資産評価とだけ依頼目的に書いてると
裁判所に出さないはずだから低報酬で受けた鑑定評価書も裁判所に出されて
あれれ、、、何てことになるぞ

568 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 01:39:34.17

連投スンマソ
ほな寝ます
おやすみ( ´ ▽ ` )ﾉ

569 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 02:16:41.70

>>560

寝ると言ったがどうせなんで探してきたｗ

要は
不動産の経済価値を貨幣額をもって表示することを業とできるのは不動産鑑定業者だけ
俺はこう思ってるが皆さんどうだい？

不動産の鑑定評価に関する法律
第２条　この法律において「不動産の鑑定評価」とは、不動産（土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。以下同じ。）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう。
《改正》平16法066
２　この法律において「不動産鑑定業」とは、自ら行うと他人を使用して行うとを問わず、他人の求めに応じ報酬を得て、不動産の鑑定評価を業として行うことをいう。

２　この法律において「不動産鑑定業」とは、自ら行うと他人を使用して行うとを問わず、他人の求めに応じ報酬を得て、不動産の鑑定評価を業として行うことをいう。

570 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 02:19:33.71

携帯からなんで多少の貼り付けミス等は勘弁してな

ではホンマにおやすみ( ´ ▽ ` )ﾉ

571 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 02:20:52.28

>>569
非弁みたいに取締刑罰法規はあるのか？

572 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 02:31:23.35

不動産鑑定士でない者等による鑑定評価の禁止）
第三十六条　不動産鑑定士でない者は、不動産鑑定業者の業務に関し、不動産の鑑定評価を行つてはならない。
２　不動産鑑定業者は、その業務に関し、不動産鑑定士でない者に不動産の鑑定評価を、第四十条第一項又は第二項の規定による禁止の処分を受けた者に鑑定評価等業務を行
わせてはならない。

無登録業務の禁止）
第三十三条　不動産鑑定業者の登録を受けない者は、不動産鑑定業を営んではならない。

第五十六条　次の各号のいずれかに該当する者は、一年以下の懲役若しくは百万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
一　偽りその他不正の手段により不動産鑑定業者の登録を受けた者
二　第三十三条の規定に違反して、不動産鑑定業を営んだ者
三　第四十一条の規定による業務の停止の命令に違反して、業務を営んだ者

第五十七条　次の各号のいずれかに該当する者は、六月以下の懲役若しくは五十万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
一　第六条、第十四条の十三第一項又は第三十八条の規定に違反して、秘密を漏らした者
二　不動産鑑定士試験に関し、事前に試験問題を漏らし、又は不正の採点をした者
三　第十四条の十六の規定による実務修習業務の停止の命令に違反した者
四　偽りその他不正の手段により不動産鑑定士の登録を受けた者
五　第三十六条第一項の規定に違反して、不動産の鑑定評価を行つた者
六　第三十六条第二項の規定に違反して、不動産の鑑定評価又は鑑定評価等業務を行わせた者
七　第四十条第一項又は第二項の規定による禁止の処分に違反して、鑑定評価等業務を行つた者

五　第三十六条第一項の規定に違反して、不動産の鑑定評価を行つた者
第三十六条　不動産鑑定士でない者は、不動産鑑定業者の業務に関し、不動産の鑑定評価を行つてはならない。
第五十七条　次の各号のいずれかに該当する者は、六月以下の懲役若しくは五十万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。

まあ一応あるんだな。

573 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 02:54:29.75

つうかさ、宅建業者は仲介手数料数百万単位で考えてんの。
査定書で２，３万程度が取れる取れないなんてどーでもいいのよ。
むしろ査定書は無料サービスして成約につなげるメリットもあるわけ。
べつに無料なら無料でぜんぜんOK、どんどん無料で査定書やりまっせ。
ほんと鑑定業界は次元が低すぎるｗ

574 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 03:04:09.41

やれやれ開き直っちゃったｗ

575 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 03:18:02.52

＞＞５７３　どんどん無料で査定書やりまっせ。

　勘弁してくださいm(__)m

576 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 03:22:05.65

自作自演ってやだねｗ

577 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 03:40:19.19

>>575
鑑定士？　仲介やりなよ，宅建くらいもってるだろ。

578 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 03:49:23.15

監視下に置かれた無職ヒキ

579 ：晒しアゲｗ：2012/04/14(土) 09:08:45.57

>>536
>せっかく馬鹿な書き込みしれくれたから、１つ助言

いきなり偉そうですね？

>>548

>遺産分割処理なら、売却する不動産もあるからＯＫだが、争ってる’調停’
>なら、売却を前提としないで時価を争ってるわけで、調停になってるんだぞ

遺産分割処理って何ｗｗｗ

>>550
意味不明ｗｗｗｗｗ

580 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 10:59:10.40

>>557
調停の結果は、裁判判決と同じ効果があるが

>>565
それは、超基本だけど
報酬有無に関係なく、売却依頼に関連しない査定書の発行は厳格にダメかと

581 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 11:38:00.93

>>579
頭の弱そうな書き込みしてないで、晒しアゲｗ

534 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 14:54:14.84
この前裁判で必要だったんで不動産の簡易鑑定してもらったんだけど，一緒にやった
ただの不動産屋の鑑定の方が判りやすくて説得力があるってことで，裁判所が
不動産屋の方を証拠に使って鑑定士のは無視された。

ドうすんだよオマイラ

582 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 11:43:10.44

>>581
おまえのバカを指摘したおれのレス引用してどうするｗ

583 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 11:49:55.76

>>580
売却依頼に関連するかどうかって何とでも言い訳されちゃうから
先ずは不動産屋が査定書で報酬を得ることを×と周知するところから入るしか無いと思うんだよね
報酬渡した弁護士や司法書士も処罰対象に出来れば尚よし
今は登記やった税理士が司法書士法違反で逮捕される時代
鑑定業界は価格出して報酬貰うのが独占業務なんだからそこは必死に守らないと
その次にノムコム等やの線引きや対応かと思うな

584 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 13:26:07.02

>>534
もしそんなことがあったら、
その裁判所は法律違反を犯したってことになるよなｗ

585 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 13:38:05.31

>>534は用語の使い方も内容もメチャメチャ　低学歴ヴェテが必死に考えた負け惜しみ

586 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 17:39:44.81

>>582
バカは、静かに（笑

550も分らないようなら、不動産屋辞めたほうがいいな

587 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 18:06:22.02

>>584
馬鹿か
書証として出したのだし，不動産屋の業者としての意見だ
裁判所も鑑定委員意見など求めていない。
破産部のオーバーローン上申に要求されるのは複数不動産業者の評価意見だよｗ

588 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 18:10:30.03

>>585
>>586
馬鹿が
鑑定業界なんて下流業界は興味ない。全ての鑑定は終局的には売却を前提とした
評価で評価のための評価なんてないんだよ
オマイラを食わせるための制度じゃない。
擁護なんて相対的な用法なんで業界の厳密用語だけが正しいと思ってるなんか
馬鹿の極致

調停だって協議だって売却前提の評価以外意味ないということで要請されるのは
同じなんだよ

豆腐の角に頭ぶつけて氏んどけ

589 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 18:43:37.24

不動産の市場価値で争ってる調停は、調停時点では大半の当事者が
売却する意思なんて持っていない。だから、鑑定書で時価を双方が争う。
売却する意思もないのに、実務上売却が無理なのに業者査定書が出るのはおかしい。

売却することもあるつうブッラクボックス使って、無料査定書を利用したいだけ
調停での無料査定書の出番は、売却することがほぼ決まってからが、本来の手順であるべき
なぜなら不動産無料査定書は、あくまで売却・媒介行為の一環としてのみ査定書発行が許される。

590 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 18:47:41.00

>>588
きみの経験不足と地頭の不足が入り混じって、ねちっこい主張が滑稽でしかないｗ

591 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 19:05:36.97

>>588
鑑定業界に興味無いならこのスレに粘着するのやめてくれる？ｗ

592 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 19:06:55.30

>>588
シッシ Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ

593 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 19:09:21.15

>>588
支離滅裂

594 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 19:11:21.49

>>588
業界の厳密用語って
不動産の鑑定評価に関する法律で定められてますよ

595 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 20:13:05.83

まあ相場がガチガチの物なら、査定書で十分だわな。
しかもレインズは事例が新鮮だし。
マンションの鑑定なんて、めんどくせえ割には評価額が
実態に合わねえし。

596 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 20:16:25.92

>>534は、訴訟で査定書と鑑定書が証拠として提出されていて、
判決において査定書が証拠として採用され、鑑定書は不採用
になったという話しですか

597 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 21:03:27.70

>>588
事件名を書いてみろよｗニヤニヤ

598 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 21:09:42.72

守秘義務違反にならないのか判断つく？

599 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 21:43:32.55

>>589
わはは

600 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 22:18:07.48

>>588　大炎上ｗｗｗ

601 ：名無し検定１級さん：2012/04/14(土) 23:41:28.59

>>588
撤退組でトラウマ抱えてるんだなｗ

602 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 00:01:29.04

オマイラ本当にアホだな
全然別業種だ
オマイラは時々使ってやってるが

603 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 00:37:15.88

無職ヒキだろ　氏ね

604 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 00:47:47.85

>>603
なぜ自分達より下がいると思いたがるんだろうな

凄いコンプレックス

605 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 00:52:46.22

>>602
だから粘着すんなｗ
シッシΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ

606 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 00:57:59.46

>>605
馬鹿が馬鹿丸出しのこといってるから教えてやってるだけ

607 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 01:37:40.95

と興味無いにも関わらず
粘着がのたもうておりまするｗ

608 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 01:58:36.52

>>588は無いわ

609 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 02:12:16.41

はいはい
よっぽど悔しかったと見えるｗ

610 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 02:38:40.72

無職死ね

611 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 02:56:04.29

>>609
それは588のオ・マ・イ・サ・ン(^-^)b

612 ：晒しアゲｗ：2012/04/15(日) 05:58:18.48

>>536
>せっかく馬鹿な書き込みしれくれたから、１つ助言

いきなり偉そうですね？

>>548
>遺産分割処理なら、売却する不動産もあるからＯＫだが、争ってる’調停’
>なら、売却を前提としないで時価を争ってるわけで、調停になってるんだぞ

遺産分割処理って何ｗｗｗ

>>550
意味不明ｗｗｗｗｗ

613 ：晒しアゲｗ：2012/04/15(日) 06:03:24.53

>>581
おまえは誰と勘違いしてんだ？

>>579 >>581 >>582ｗｗｗ

614 ：晒しアゲｗ：2012/04/15(日) 06:09:09.40

>>589
＞不動産の市場価値で争ってる調停は、調停時点では大半の当事者が
＞売却する意思なんて持っていない。だから、鑑定書で時価を双方が争う。

おまえ、あたま大丈夫？　マジ心配だわ。

615 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 10:03:12.92

これで無料…
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616 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 11:32:41.45

オマイラ専門力以前に日本語力，普通の理解力がないわ
こんなのが専門家として通用する業界って．．．．ｗ

617 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:19:39.94

>>612-616

>>609

図星で発狂しとるｗ

618 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:22:12.95

ジャ・マ・デ・ス・ヨ(^-^)ｂ

619 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:22:51.61

>>617
またまた頓珍漢
両方別の観点でおマイラの馬鹿さを指摘している別人だｗ

620 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:25:27.74

>>588
恥ずかしい日本語ｗ
こりゃひでぇ

621 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:26:35.68

>>619
もはや地縛霊ｗ

622 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:27:19.31

>>620
おまえの母ちゃんでべそ
レベルの反論ｗ

623 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:29:25.72

>>622
ひでぇｗ

624 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:34:35.91

>>622
発想が社会人に達してない。

625 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:40:12.37

>>624
お前が言われてるんだよ

626 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:48:15.98

>>625
自覚症状無しのＤＱＮ
声だして読んでみたらｗ>>588

627 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:49:32.81

>>622
今時こんな事を言う大人はいませんよね。

628 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:54:56.77

教育を受け損なった貧困層でしょ

629 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:55:45.22

>>616 >>619
「，」使ってるけど、あんたは司法関係者かな？
こんな糞業界ですが、無知で世間知らずな個人鑑定士のレベルアップのためにも、
お忙しいところ恐縮ですが、これからもこの糞スレでたまには相手してやってくださいｗ

630 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:58:09.84

確かに>>588や>>622は可哀想なレベル。
くわばらくわばら。。。

631 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 12:58:12.75

>>536
>せっかく馬鹿な書き込みしれくれたから、１つ助言
いきなり偉そうですね？

>>548
>遺産分割処理なら、売却する不動産もあるからＯＫだが、争ってる’調停’
>なら、売却を前提としないで時価を争ってるわけで、調停になってるんだぞ

遺産分割処理って何ｗｗｗ

>>550
意味不明ｗｗｗｗｗ

632 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:00:09.43

633 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:01:00.58

ひまでたまたま目にしたらなｗ

634 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:01:47.41

>>630
そういえば自分の馬鹿が誤魔化せるてかｗ

635 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:04:16.88

>>633 >>634

たまたまでいいですよ。
あんま相手にしたら馬鹿がうつるからｗｗｗ

636 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:06:10.58

>>634
鑑定業界に興味無いなら来ないのが普通。

637 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:06:12.79

>>635
はいはい
十分馬鹿だから人から移されませんよあんたらはｗ

638 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:06:25.54

>>632

どうした？

昇天したか？ｗｗｗ

639 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:07:45.21

>>636
不動産屋以下の扱いだったのにどの面下げているのかとちょっと覗いてみただけｗ

640 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:07:57.52

もはや知障レベルの不動産屋

641 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:08:35.14

そしたら想像以上の馬鹿なのに業界の利益だけはしっかり主張しているので呆れただけだｗ

642 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:10:06.10

>>639
じゃ覗きは終了ってことで
さようなら

643 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 13:31:30.74

底辺は何をやってもダメ　下だけ見て生きてろカス

644 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 14:07:25.30

お決まりの捨て台詞ｗ
さいなら

645 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 14:56:23.52

>>614
明日、朝一番に病院に直行した方がいいｗｗ
熱血不動産屋さん、宅建はもってるわけ？

646 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 15:03:21.89

馬鹿なわりに自尊心だけ高い不動産業者が１名粘着
リアルな世界では、絶対出会いたくない。

647 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 15:14:04.82

>>612-616

二度と来るなよ（笑
中途半端な知識の業者が、一番たちが悪い

648 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 16:09:20.56

>>629
弁護士なら不動産で、鑑定士のアドバイス受けてるから、
そんなしょうもないレスはしないでしょう。

649 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 16:26:39.28

業者の無料査定書は侮れんけどな。特に大手。
資金力があるから、フォーマットが整備されている。
結局、無料査定書が通用しない場合のみ鑑定が必要とされる状況は
今後も変わらんだろう。
宅建業法、鑑定法違反などといったところで、審判官、調停委員、代理人弁護士、
当事者いずれも、そんなの関係ねえ、はい鑑定士おっぱっぴーで終わってしまう
話だな。

650 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 16:39:17.24

俺の周りの弁護士や司法書士は
理解して俺に頼んでくれるぜ
おっぱっぴーは貴殿のレベル
業界全体の主張も必要

651 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 16:58:36.34

更地だけだろ

652 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 17:31:55.93

おいおい
不動産業者とオマイラとアイミツみたいに頼んでオマイラが負けだぞ
といってるのになんで不動産業者なんだｗ
　本当に事実認定力もゼロだなｗ

653 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 18:25:36.74

>>649
たしかに

>>652
たしかに

654 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 18:55:06.68

>>652
もう設定がめちゃくちゃだぞw
じゃあ事件番号出しなw

655 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 18:59:32.92

>>652
また登場Ｗ

656 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 20:37:25.17

>>589
＞不動産の市場価値で争ってる調停は、調停時点では大半の当事者が
＞売却する意思なんて持っていない。だから、鑑定書で時価を双方が争う。

この馬鹿は永久保存版だわｗｗｗ

657 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 20:51:52.32

事件番号出せないなら検証のしようが無いだろうに

658 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 20:56:03.93

ホント馬鹿だな

659 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 20:56:15.94

おまいら忙しそうだな
おれは今週もきっとひまだぞ

660 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 20:58:23.50

>>658
>>622
Ｗ

661 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 20:59:12.84

>>660
そんなことしても馬鹿は隱せんて

662 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 21:04:03.03

おまいさんは一体誰やどのレスを対象としてるんだ？

663 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 21:06:17.25

ヒント：猿にエサをあげない

664 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 22:45:48.12

ー糸冬ー

665 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 23:22:30.12

結局池沼かいな

666 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 23:25:19.13

オマイラがそうだってことで終了してんだよとっくにｗ

首が取れてるのに気付かないで歩いているカマキリみたいなやつだｗ

667 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 23:44:38.83

見苦しい

668 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 00:00:32.86

>>656
おい、業者。おまえ、ミラクル級のアホだな
日曜に契約なかったのかよ。チラシでも配ってろよ

669 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 00:05:20.75

＞業者の無料査定書は侮れんけどな。特に大手。

それは、ない。大手も詳しいのはエンドのマンション、更地位
後は、かなりアバウト。
調停、裁判に大手の査定書を使う弁護士もその辺を知らない。

670 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 00:14:30.24

自己顕示欲の強烈な素人業者の書き込みｗ

↓

534 ：名無し検定１級さん：2012/04/13(金) 14:54:14.84
この前裁判で必要だったんで不動産の簡易鑑定してもらったんだけど，一緒にやった
ただの不動産屋の鑑定の方が判りやすくて説得力があるってことで，裁判所が
不動産屋の方を証拠に使って鑑定士のは無視された。

ドうすんだよオマイラ

671 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 00:57:35.98

>>666
おまいさんは愛嬌の無い池乃めだかみたいなヤツだなｗ

672 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 01:23:38.69

大手不動産会出身者も多い鑑定士スレで、査定報告書、裁判、調停の話で
説教撒くとは、真性のバカにしか出来ない。
調停、裁判と査定報告書の実態、問題点に詳しい奴が、いっぱいいるのに

673 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 03:23:55.69

>>672
馬鹿か
そんな建前でなく，おマイラの書く専門のはずの書面が，現実に全く素人の書く書面にすら
説得力において劣ってるっていうことだ
自覚しとけｗ

674 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 07:13:29.26

早く事件番号出せよｗ
言うだけ番長ｗ

675 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 09:01:06.63

673の言うとおりだよ

676 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 09:17:33.26

競売があればいいじゃん

677 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 09:19:26.71

>>675
ないないｗｗ
不動産屋が、調停に出す査定書見れば爆笑物
精査すれば、損害賠償物の査定書も出てくるはず
無料だからって、逃げるのかもｗ

少し難度が高いと大手でも、目茶目茶なのがある。
常時扱う個人住宅と個人マンションしか精通してないって

678 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 10:09:11.46

>>677
爆笑するのは鑑定士だけ
だらだらとした蘊蓄は無用の場合が多い
世界と日本の経済状況や○○市の概況のほうが爆笑物

679 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 10:24:44.98

>>677
一理ある。
>>678
一理ある。

680 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 11:00:34.05

合格者が昔３００人で今後１００人で、かつ定年制もあるなら
そのうち一人当たりの仕事量は増えるんじゃないの？

681 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 11:24:09.23

相手が変な査定書を出してきたからと、対抗するために弁護士から
鑑定依頼があったよ。変な査定書が鑑定需要の創出に繋がったり
して・・・。

682 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 11:33:58.78

DQN宅建業者フルボッコwww
不動産鑑定士は、日本三大資格と笑されているのだ。
宅建業者ごときが敵うわけないだろ。
おぉん？

683 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 12:35:15.49

>>678
同業ながらまさに爆笑モノ

684 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 12:45:10.43

>>674
番長なんて称号勿体無い
>>534には調停では無く裁判と書いてあるな
>>673まさにゴミよ

685 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 12:59:54.02

>>681
まともな弁護士はまともな鑑定士に頼むよ
ただ簡易鑑定と言う言葉が浸透してしまったのは痛いな
ここはガイドラインを上手く使うようにしてる

686 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:07:30.61

あと宅建業者の査定書が鑑定業法違反の恐れがある場合
裁判で突っ込み優勢にできる場合もある
ドラマと違い現実の裁判特に民事は小競り合いの積み重ね
一つの法律違反から心象と言うダムが崩壊することもある

687 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:10:29.25

個人破産の時と裁判の時では
名前は同じ鑑定評価書でも
中味と報酬は全く変えてるよ

688 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:12:58.83

さてと遅めのランチが来た
今日は好物の鰻丼
最近は鰻の稚魚の値上りで
鰻丼の値上げが度々あるな
ちと残念だが好きだから食べてしまう

689 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:15:42.35

>>684
馬鹿か
普通に裁判だよ
馬鹿が事件番号晒せだとよーｗ

690 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:24:37.21

登場Ｗ

691 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:29:35.79

呼ばれて飛び出てジャジャジャジャ～ンはハクション大魔王
でもおまいさんはお呼びでないｗ

692 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 16:24:56.10

>>676
御同感

693 ：晒しアゲｗ：2012/04/17(火) 00:48:00.85

>>669-687
おまえら裁判の意味すら分かってねぇな。
恥ずかしげもなく専門家ぶってんじゃねぇよ。
これだからADRも相手にされねぇんだよ。
せめて、訴訟、非訟、裁判、調停、和解、判決、決定、命令等々、
正確に使い分けできるようになってから書き込んでくれ。
鑑定士の馬鹿晒してんじゃねぇよ。
同じ資格保持者として恥ずかし過ぎる。

694 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 01:02:41.04

鑑定士にもまともな人もいるようだ
安心して消えることにするよ

695 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 01:48:05.39

ひでぇ自演ｗ

696 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 01:49:58.42

こいつら必ずセットｗ

697 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 03:11:50.60

>>693

＞これだからADRも相手にされねぇんだよ。
粘着書士べテ臭あり

裁判所の民事調停委員数で、弁護士に次ぐ第２位の不動産鑑定士
裁判所司法委員会、鑑定委員会に多数所属

明らかに委員会、民事調停の下位に位置するADRをここまで持ち上げるのは
粘着書士べテ臭あり

698 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 07:18:05.33

不動産鑑定士大勝利

699 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 08:15:24.12

おまいら忙しそうだな

700 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 08:43:42.63

今日はこのくらいにしといてやるか

ってギャグをやってるつもりかｗ

701 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 09:10:58.07

で、今日も仕事がないわけだ

702 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 09:29:07.03

弐ちゃんの初期申し子みたいな奴だったな

703 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 09:30:09.52

隣人めだか環境▲３０

704 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 10:53:17.06

ひますぎるわ～

705 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 11:46:30.96

隣人が変人な住宅地購入したら人生めちゃくちゃになるな

706 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 13:52:58.36

金がないがな

707 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 14:26:02.78

東京都の尖閣諸島購入
打診される鑑定業者もプレッシャーかかるだろうな

708 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 14:28:28.78

それ、おいしいな。

709 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 14:31:26.02

>>707もう購入合意してるところを見ると、鑑定済みでは？

710 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 15:07:35.19

利回りなんだが、海洋資源があるのを考えたり、行政機関の永続性を
考えると難しいよな。１％でもおかしくないように思う。
おまえらはどう思うよ？

711 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 15:20:43.22

俺は何処に依頼があったのか気になる
二社はあるはず

712 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 15:31:06.36

ばかくさ
鑑定なんて不可能だろ

713 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 16:15:34.50

尖閣諸島の固定資産税は？

714 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 16:59:29.93

ここ２カ月することなし

715 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 17:07:44.33

>>712
査定の宅建サンとは違うんだよｗ

716 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 17:07:47.91

依頼があったとするならば一社は研究所かと

717 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 18:38:15.51

俺達を陥れた資格学校もそろそろ経営ヤバイんじゃねーか
受かっても地獄だとは考えが甘かった・・

718 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 18:40:07.14

別に俺は地獄じゃねえよ

719 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 18:42:41.59

宅建業は出入り禁止！
不動産鑑定士最強！

720 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 19:27:52.37

宅建業持ってる鑑定士は多いと思うが。

721 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 19:29:41.90

国税の評価書と意見調書を提出してから、競売は別としてろくに仕事がないのが現実
今年は特にひどい

722 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 22:07:27.01

そうか？
仕事依頼だけでなく相談案件も増えてて
不動産動きだす気配が感じられるが

723 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 23:12:05.44

>>710
利回りはもはや何でもアリっぽいが
政治的圧力が怖すぎるな
しかも国内だけでないｗ

724 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 23:13:36.15

同感。
「2ヵ月することなし」なんて考えられん。

725 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 23:21:23.74

そもそも尖閣諸島は実査が出来るのか

726 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 23:42:04.69

早く転職しろ
どうなっても知らんぞ

727 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 23:50:34.64

>>721は競売はあるようだよ
転職など必要ないでしょ

728 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 09:17:28.15

俺は>>721と同じ感じ。
駄目なら自宅に退いて兼用事務所にする。

729 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 10:13:46.80

>>723
だな。１０年後は中国に取られてるかも知れないし。
とすると年間純収益2500万円（たしか）÷１０％＝2.5億か。
石原は安いって言ってましたね。

730 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 11:30:01.12

>>729
総収益が２５００万かと思うが公租公課もどうなってるか未知の世界だな
国との賃貸借はＨ１４頃かららしいが
そもそもどうやって賃料が決まったか知りたいところ

731 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 12:23:39.58

もともと4000万くらいで買ったものらしいね。
不動産投資上手すぎるｗ
賃料がどうやって決まったかは興味あるねｗ

732 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 13:22:39.99

競売だけだが何か？

733 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 18:12:22.84

ジャスダック上場で昨年５月に破綻したセイクレストに対する現物出資にかかわる別荘分譲地の過大評価、
大阪の不動産鑑定士宅などを捜索だってさ。（ｂｙ読売新聞）
逮捕される鑑定士が出そうだな。
過小はいいけど過大はダメか？！　ｗ。。ｗ

734 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 18:58:45.45

大阪で何でもアリって有名なところじゃね？
現物出資の過大評価
倒産して株主から追及～ってところだな

735 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 20:19:09.19

暇でゴルフばかりやっていたらいつの間にかシングルになっていた。
ティーチングプロでも目指すかな。

736 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 20:25:40.46

ttp://ke.kabupro.jp/tsp/20100218/140120100218026612.pdf
公開されているJASDAQの書面に会社名書いてあるよ。
今は、会社名が変わっているみたいね

737 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 21:55:29.46

鑑定士、弁護士、不動産業者
全て名字が純日本人には少ない、、、

738 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 22:08:53.44

>>736
190万円の報酬に目がくらんで小林先生はあぼーんかな？

739 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 22:12:01.05

でも鑑定評価額の60％ぐらいに弁護士が修正してるんじゃないの？
それでも高杉？

740 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 22:13:54.79

３０億の別荘地評価書で１９０万しか貰えないんだ

741 ：名無し検定１級さん：2012/04/18(水) 22:49:42.56

クワバラ　クワバラ　　

無茶を言う依頼者には「そんな評価したら、私のクビが飛びます」
と話します。それからは一切連絡は来なくなってホッとします。

742 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 09:23:48.95

公示や国税なんかの公的評価と競売でのんびり人生。
渡る世間は金の亡者ばっかり。
危ない橋は渡らない。

743 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 09:26:47.56

競売に入るには２０年。
公示・調査・国税すべて合わせても２００万www

744 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 10:25:54.64

非評価人および若手は餓市

745 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 15:40:24.55

>>742
裏山恣意

746 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 17:57:02.91

本年6月、いよいよ知事登録業者事業実積のネット公開だ

747 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 18:01:56.31

個人不動産鑑定士はまだまだ他の業種に比べたら楽ですわ

748 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 22:05:23.53

>>746
公開は中止

749 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 22:13:27.21

Ｆ県　県の見積り合わせ

750 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 22:29:48.99

会費が高いな。なんとかならんか

751 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 22:56:41.08

>>742
田舎モンは良いよな

752 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 23:24:15.86

退職金も年金もない
体壊したら一巻の終わり
何の保証もない
なのに低収入

753 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 23:33:25.81

保証ｗｗ

754 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 23:41:47.02

保証を探し求めて結局何もしない奴ｗ

755 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 01:43:09.28

１０年後の保障のある業界なんて、もうどこにもないよ
せいぜい医者くらい
ただし、平均寿命が10年くらい早いらしい

ttp://jinz.jp/guppy/osaka/article/090512_000133.html
医師の平均寿命は「日本人の平均寿命－１０」

ttp://hospitalcity.jp/blog/10002398/p10053495c.html
ちなみにアメリカでは、
病院勤務の医者の平均寿命は５８歳～６５歳と、
アメリカでは「医者は短命」で有名。

756 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 02:31:44.75

私立医学部は一部除いて金で買うみたいなものだからな
何処かの司法書士スレで
司法書士の仕事開拓より医学部再受験で盛り上がってたｗ
因みに再受験に向いてる国立医学部は岐阜大医学部らしい

757 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 02:50:58.25

>>755　ひきこもりは死ね

758 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 03:13:49.28

勤務医より開業医のが実は楽
但し最初に金と独立場所のコネがいるけどな

759 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 05:36:23.12

>>752の言うとおりだよ

760 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 08:52:00.26

来週くらいから地価調査の分科会が始まるね。
また何の見識もない爺鑑の先輩ヅラを見なくちゃならないのか。
地価動向について自分の見識を主張できる鑑定士はごくわずかな分科会。

あ～あ

761 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 11:17:30.82

貴方が誘導したら良いだけの話し
先人を乗り越えて行くのも次世代をリードする若者の役目

762 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 11:47:34.19

>>759
一緒にしないでくれるかい？
退職金も年金も方法はある
収入はその人次第
なんか文句ありますか？無いでしょ

763 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 12:42:56.90

584 ：名無し検定１級さん：2012/04/19(木) 12:34:24.88
会費いいかげんにしろ
米国弁護士は２年で３～４万の会費らしいぞ
http://www.election.ne.jp/10868/69950.html
http://www.election.ne.jp/10868/74547.html

764 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 13:51:04.05

>>763
訳のわからん研修頻発といい・・・
なんだろうな、なんでそんなに金集めてるんだろう。

養分か？おれら。

765 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 15:16:22.78

>>760
俺の分科会なんざ会議中には幹事と俺くらいしか価格動向の話を出さない分科会だぜｗ

766 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 17:24:58.04

もう鑑定士が食えないっていうのは
常識なんだから、仲良くいこうよ

767 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 18:47:21.75

>>748
国から公開との連絡きたよ

768 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 22:46:42.04

ホントに公開するのか　プッ馬鹿な受験生発狂するぞｗ

769 ：名無し検定１級さん：2012/04/20(金) 23:43:53.09

無くなったよ
おれんところは

770 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 01:14:40.03

他の士業界でも言えることなのかもしれないが、、
60代超えで資格取得が楽勝だった時代の無能鑑定士が
この業界の癌だよね。（有能な方もいるだろうが）

私は10年前、鑑定評価取ったことがあるが、公示地・基
準地あたりでデカイ顔してる60代のボッタクリ某鑑定士
先生様は道路幅員や登記簿記載の権利関係（地役権）す
らまともに調査してなかったぜ。
【続く】

771 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 03:22:38.93

60代超えで資格取得が楽勝だった時代の無能鑑定士が
この業界の癌だよね。（有能な方もいるだろうが）＞同意

ただし、国土交通省官僚、金融業界・不動産業界幹部、研究所等の大手鑑定
ここら辺のの優秀な人材のおかげで、踏みとどまることが出来てる。マジで

無資格者職域への細かな規制が出来れば、半永久的に安定する。
商売上手な無資格経営者と無資格補助者丸投げの爺鑑は、大反対だろうけど
無資格代書人がいっぱいでは、完全競争（入札）で報酬が無資格給与プラスアルファ
に収斂するのは、当然です。

772 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 07:50:34.57

団塊の世代もあと１０年以内に引退。
でも若手は１０年も我慢できないだろ。
働き盛りの１０年間が失われるのは痛すぎる人生。

773 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 14:46:04.67

>>764
協会なんて言うのは天下り様のための重要なポスト先。

協会を通じて養分になれるだけありがたいと思わないと。

774 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 14:48:33.77

爺と利害が一致した若手が爺鑑業者の役員になるケースも多いよね
でも爺さんに80才まで役員報酬出すとかもｗ
俺には無理無理ｗ

775 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 16:39:55.82

公液÷田舎役員×献酬＝養分

776 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 17:20:06.79

わろた。暇で暇で。

777 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 17:36:35.71

３月２３日にお手紙きました。３月２７日にお返事書きました。
４月１１に、まだ回答をもらってないとのメールが来ました。
鑑定書を修正して出しました。
私と同じケースの人が別の分科会にもいることを知ってほっとしています。
こんなことで非委嘱になりませんように。

778 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 17:41:11.19

４月６日に継続申請をしました。
確認メールが来ました。
しかし、４月９日の晩に継続申請がされていないとのＦＡＸがきました。
再度申請しました。再度確認メールが来ました。

779 ：名無し検定１級さん：2012/04/21(土) 21:04:46.08

一度きりの人生なのにどうかしてるぜ

780 ：名無し検定１級さん：2012/04/22(日) 08:20:19.61

毎日が日曜日ｗ

781 ：名無し検定１級さん：2012/04/22(日) 12:46:00.90

ずっと書類の体裁づくりってバカみたい　

782 ：名無し検定１級さん：2012/04/22(日) 21:06:26.95

自分でも情けないと思いながら仕事してる。
バカにするのはやめて欲しい。

783 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 09:47:35.52

分科会の日以外は早くもＧＷに突入！の俺

784 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 09:48:36.37

俺は未だに正月気分が抜けないんだがｗ

785 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 10:13:16.83

商権化献酬お布施の指令が

786 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 10:23:53.16

養分ですからお布施しましょう。

787 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 11:29:37.59

こんな資格は典型的な資格専門学校の詐欺商法でしょｗ
こんなんにだまされるやつがアホなだけ。
鑑定士程度の難易度でおいしい思いできるほど
世の中甘くないこともわからないやつが手を出しただけ。

788 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 11:35:07.51

ビジネスってのはまだ誰も目をつけてないことを
先取りしてやらないとうまくいかないんだよ。
鑑定士など目をつけるタイミングが遅すぎる。
バブル期前に目をつけたやつが勝ち。

789 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 11:55:54.74

787＝788＝無職

790 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 16:10:59.86

年間売上300万があと20年続く・・・

ワーキングプア養成資格。

そもそも廃業したくて、公務員の中途採用に50人も応募するくらいだからなぁ

791 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 16:30:04.32

旦那がまともな職業についている主婦の副業としては最高なんだけど
営業活動ゼロで、実動日数は年間30日程度、
勤務時間だって、分科会等の束縛があるだけで、あとは完全にフリー
これで200万～300万程度が稼げるパートは、めったにないよ

792 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 19:22:04.00

意味わかって書いてるの？ｗ

793 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 22:01:16.32

前に何回か書き込みした会計士です。
鑑定士の勉強大変ですね。
特に鑑定理論の暗記が大変です。
現状は独立後、会社法の非常勤監査役（１２0万)が増えて
また、顧問先も若干増えました。
なんとか今年は、ある程度の収入は確保できそうです。
勉強は大変ですがやっぱり鑑定士の資格が欲しいです。
これからは収入源は複数あったほうがいいと思います。
今は一つの資格だけでは食えなくなってきてる
と思います。

794 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 22:08:06.44

>>793
一応確かめるために会計士なら答えられる、かつググってもわからない専門的な質問してもいい？

795 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 22:51:39.03

ちょｗｗｗ
うんこぶりぶりてｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
誰だよこいつｗｗｗ

http://ameblo.jp/fff007/

796 ：名無し検定１級さん：2012/04/23(月) 23:34:50.35

>>793
会計士試験のほうが大変だったんじゃないですか？
会社法の非常勤監査役で１２０万ってすごいですね。
収入源が複数あるなんて無敵じゃないですか。

797 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 00:44:46.56

>>795
内容はさておきニッチなセンスはあるなｗ

798 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 09:40:02.67

国税の金も公示の金も使い果たしました。

799 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 10:49:40.86

>>795
大阪の鑑定士ってすごいね

800 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 11:13:21.14

801 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 11:15:47.51

大王はまだ勤め人なんだな
メガネと違ってユーモアを感じる

802 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 16:29:13.18

もうすぐ、５時か・・・
今日も　電話一つもなかった。
郵便は　請求書のみ・・・
あぁ～　カネが欲しい・・・・

803 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 17:05:44.17

同情
お先に失礼します

804 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 20:28:46.99

毎日暇だから小説書いてる。懸賞にでも応募するか。

805 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 21:52:38.72

≫794
いいですよ。何でも質問してください。
≫796
全体では会計士の方が大変ですけど、鑑定理論だけみれば、会計士
の一科目よりも重いかもしれませんね。
私は旧試験合格組なので、論文は鑑定理論と経済のみですが
非常勤の監査役は、いつまで続くはわかりませんので今はいいですけど
その先はわかりません。全然無敵じゃありませんよ。必死です。
収入は複数あったほうがいいですよね。
知り合いの鑑定士も税理士を目指してます。

806 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 22:50:22.81

試験ネタは他でやっとくれ

807 ：名無し検定１級さん：2012/04/24(火) 23:14:26.42

特定の大口客がいる訳でもないが、
年度末が過ぎても暇にならない。
例年どおりか、それより多く仕事来てるよ。

貴兄らはほんとうに暇なのか。

808 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 07:43:34.20

例年どおりだよ。
ＧＷも休みなし。

809 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 08:27:19.17

ヒマこいてるグチはネタでしょ。
夏のバカンスに向けて稼がなきゃ。

810 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 09:21:27.76

>>807
いいや、暇ではない
今年は仕事が途切れなく来ている

811 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 10:00:20.67

>>795
パチンコ店の鑑定評価だったら、けっこう良い評価するかもなｗ

812 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 13:45:43.82

>>808-810
やはりそうですか。
鑑定の需要は減ることはあっても、なくなることはないからね。
品質がよい、納期が早い、報酬が安いといった「売り」があれば、仕事は集まる。

ミニバブルがはじけたおかげで、
「報酬が安い」ことだけを売りにした業者が立ち行かなくなっているのは、
長い目で見ればとてもいいことだと思う。

813 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 14:19:31.79

何言ってんだ職歴なし無職

814 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 14:21:57.92

納期は遅い、報酬は安くない（報酬基準通り）、品質は？、
理不尽な要求には謝絶。

815 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 15:37:52.07

おれはひまだぞ

816 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 15:49:06.19

>>813
私は普通の個人開業者ですよ。
（証拠）
士協会発行の認定証の色は青。
その裏面の会員証の末尾の語句は「返還しなければならない」。

817 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 15:50:03.54

財務省負けた。
1件あたり7万切らないと勝てないとはな。

818 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 16:00:39.76

>>816　認定証？

819 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 16:42:52.57

>>816
７万円台でも異常

820 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 16:43:35.04

↑
>>817

821 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 16:48:42.87

そろそろ５時か・・・もう帰るかな。帰りにタツヤでも寄っていくか・・・
バツイチ、４６歳独身、なんか寂しいな・・・

822 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 17:40:38.82

年齢明記なんて特定情報自分で出す訳ないじゃんｗ
それに一回結婚してるんだし
負債みたいな夫妻になるより幸せ

823 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 18:24:54.95

>>821
独立鑑定士なのに結婚歴があるなんてエリート臭えな。

824 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 20:35:44.12

>>817
1件10万にもならない入札に負けたからと言ってがっかりすることはありません。
明らかに落とした人の負けです。
貧乏ダンピング業者は、自分自身を含むすべての関係者を不幸にします。
とっとと廃業してもらいたいものです。

>>818
認定証とは、事例閲覧に関する認定証のことです。
うちの士協会は、認定証と会員証が1枚にまとまっているんです。

825 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 20:57:14.38

>>824

＞1件10万にもならない入札に負けたからと言ってがっかりすることはありません。
おおそうか、じゃ、がっかりしないようにしよう。

＞明らかに落とした人の負けです。
ふむふむ、ざまぁみろだな。

＞貧乏ダンピング業者は、自分自身を含むすべての関係者を不幸にします。
え？　やっぱ俺も不幸ということか？

＞とっとと廃業してもらいたいものです。
俺が先に廃業だわ。がっかり。

826 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 21:15:16.71

負債みたいな夫妻

827 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 21:22:21.91

で、尖閣諸島の鑑定は誰がやるんだ？
研（菜葉支所）とO型鑑定とか？

828 ：名無し検定１級さん：2012/04/25(水) 21:57:59.88

無職はホントに↑そういう話題好きだよなｗｗ

829 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 04:55:51.09

電話はあったが、投資用マンションの勧誘と世論調査。
来訪はあったが、新聞の勧誘と変な宗教？のアンケート。
郵便はあったが、全てカネの請求。

830 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 08:36:07.43

今日から奥さんと２泊で温泉に行ってくる。
ＧＷ後半は仲間と１泊で温泉・ゴルフ。どっちも安くあげるけどね。
来ない依頼を待ってるのは無意味。
ＧＷ明けまでは点検と新スキで１日だけ仕事。
こんなときは気分転換も必要だろ。

831 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 10:05:30.94

負債ではない夫妻

832 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 10:58:05.89

役所の入札　1件6万で落ちてた。
鑑定士20人程度の県。
こんな状態でも開業するバカがいる。

833 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 11:47:13.33

>>830まだ点検やってんの？

834 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 11:49:07.11

830じゃないけど別にふつうだろ

835 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 12:25:44.73

>>830
うらやま
いってら

836 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 12:30:34.48

俺は低収入でも食えればいいよ
本読む時間たくさんあるから
仕事中に好きな本読めるなんて雇われじゃほぼ無理

837 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 12:44:10.60

知り合いは、日中にデリヘルよんでるよ。

838 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 13:52:31.89

デリヘル呼ぶ金あるなんて…エリート鑑定士やな

839 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 14:19:27.45

まさしくエリートだな。

840 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 16:50:32.74

エリート？
フルートでしょ

841 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 17:10:47.14

またまたお上品に
尺八でしょ？

842 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 17:41:23.80

最近、デリ業界も不況で、かなり単価下がってるよ。サービスも下がってるが

843 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 17:46:23.57

昔は風◯は不細工や妖怪がやるものと思われていた
今は可愛くないと稼げない状況

844 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 17:54:29.47

>>795は不動産屋から転身したみたいだね
下品ではあるが文才を感じる

845 ：名無し検定１級さん：2012/04/26(木) 22:04:54.59

>>836の仕事中と言うより>>837の日中と言う表現のが適切だな
独立系の多数は鑑定士一人＋事務員αの規模
特に一人事務所なら九時五時が仕事時間って訳ではない
役所や顧客に合わせる等一定の縛りはあるが
働きたい時に働けば良い
また遊んでいるようでもそれが経験値や能力の向上、見識の拡大に繋がるなら
立派な仕事と言うこともできる
俺がいる場所が仕事場
これは独立系鑑定士の一つの魅力であると思う

おまいらどうよ？

846 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 00:02:45.50

>>795 天才ｗ

847 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 00:08:41.42

もうそろそろＡＢ鑑廃止の知らせが来る頃だな

848 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 01:02:16.41

A・B鑑廃止上等。

つーか、国税・固定は無くならないでほしいが、
正直、公示・調査は無くなってほしい。

849 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 05:32:52.99

橋下が、大阪の地価調査廃止とほざいていたが、その後どうした？

850 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 09:32:25.11

地価調査なんか廃止でいいやろ
ついでに競売も民間開放したれやｗ

851 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 10:15:29.01

東京の分科会にヘンな鑑定官がいるって聞いたんだけど見た人いる？

852 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 11:55:14.54

新スキの使用状況報告書が改悪された。
手間が増えることばかり要求される。
公示・調査は廃止でOK。
ジジィがウザいパソコン設定についていけなくなって、辞めだしてるけど

853 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 15:03:03.37

>>852
新スキの使用状況報告書とは何ですか？
今期分はまだ確定してませんが、何か変わったのかな

854 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 15:08:34.43

使用状況報告書にどの新スキ事例の調査に使ったか書いて提出らしい。
めんどい。

>>850 大賛成。

855 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 15:32:48.02

>>854
ありがとう
それは面倒だ。憂鬱。
各事例について、土地・建物登記簿謄本、公図、測量図、建物図面は必ず
取るようにしていますが、これはいいですよね。

856 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 15:42:27.15

新年度の新スキの閲覧用紙が準備されてなかったので、地価調査のための閲覧
用紙を新スキに代用してしまったが、どうなるのかね。

857 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 17:01:21.47

午後５時
ＧＷ突入

858 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 17:16:40.26

金のないＧＷほど辛く切ないものは無し。

859 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 20:57:12.76

協会通さないで融通しあってた事例がこれからは使えなくなるみたいだな
評価書ごとに事例の入手日や入手方法も報告しなければならない

860 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 21:15:07.25

田舎境界の辞令ぼったくりがなくなるの？

861 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 21:23:42.59

その流れだとぼったくりはさらに加速すると思われ・・・

862 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 21:27:14.12

毒金法違犯じゃない・・

863 ：五関敏之：2012/04/27(金) 22:38:58.23

せやな

864 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 22:59:03.57

>>859
自分が作成した事例はどうなるのかな

865 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 23:04:12.79

教会にお布施？

866 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 23:11:40.03

自分が作った事例も担当地区の事例も無料で私的な使用はできなくなる
つまり、評価する場合は必ず事例を取得しなければならない

さらに不幸なことに、同一の事例を違う案件で使う場合も再度取得する必要がある

詰んだな

867 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 23:15:55.71

>>864
新スキ以外の独自収集のことじゃない？

868 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 23:16:20.15

>>866
年間、何枚かは取得しておかないと地価公示評価員の委嘱申請
も出来ませんよね

869 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 23:21:30.23

仲間内で事例を融通してた人達には痛い話だな。

870 ：名無し検定１級さん：2012/04/27(金) 23:27:07.33

協会員以外の鑑定士も閲覧OK？

871 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 09:08:41.11

ますます競売最強

872 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 10:10:03.58

鑑定書に採用事例の番号を書くようになると聞いたな。
番号は電子取得で履歴が残るから事例の流用不可能。

873 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 12:04:04.08

真面目にやってきた業者には関係ないし

874 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 12:11:18.00

自分で作った事例や分科会の事例が有料になると
公示調査から抜ける鑑定士が増えるね。

875 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 12:24:56.65

大量低報酬業者とその業者下請けが、こたえるのでは

876 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 14:34:44.33

俺はレインズや不動産会社から事例を拾っているんだが。

877 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 14:50:33.29

新スキームの取引事例は有料が当然。
情報提供して金をもらっている者が、情報入手に金をけちってはいかん。
有料が嫌なら、自分で集めればいいだけの話。

ダンピング業者とその下請けを締め出すのに役立ちそうなので大賛成。

878 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 14:53:41.00

>>876
民間依頼の評価書であれば、それで通ると思うけれど、官公庁からの
依頼だと事例の出所について嫌がるだろうな

879 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 15:06:05.08

>>878
そのとおり。
協会経由の正規の事例でないと認められなくなるだろう。
レインズの事例なんて素材にすぎない。
鑑定評価の事例には使えない。

880 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 18:10:16.65

>>879
んなこたあない。

881 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 18:28:49.98

公共に限らず民間も同じ。管理された事例しか使えなくなる。
いずれ協会による事例の管理もなくなるだろう。国が一元管理して、鑑定業者が事例をダウンロード。
そうなれば協会によるぼったくりもなくなる。

882 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 19:00:09.68

投機情報サービスみたいな？

否か役員交易ごっこお疲れ様。

883 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 19:32:15.58

事例が100円で取れたりすれば、公示を辞めるやつが続出する。
俺も辞める

大して安くならないんじゃないか？

884 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 19:44:58.94

公示は相鑑なくして６５定年すれば調度いい人数。

登記情報は四百円前後だから千円くらい？

885 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 20:47:57.68

>>877に同感　この改正は業界にとってプラスに作用する

886 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 20:59:42.89

今までグレーな部分をはっきりさせるのだからいいんじゃないの？

887 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 22:11:08.99

協会から毎回事例とるのは良い
ただ他府県の場合の閲覧料は悩みの種だな

888 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 22:13:34.09

他府県の提携業者から事例とって貰った場合は
役割分担に名前出すことになるのか？

889 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 22:14:49.85

他府県とか書いちゃったが
俺は都民ではなく県民ですｗ

890 ：名無し検定１級さん：2012/04/28(土) 22:44:33.72

事例集めて転用しまくってるからなあ　

891 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 02:45:36.55

こんな設定なら、公平感ありそう。

公示やってる人：事例1件1,000円
公示にまだ入れない人：事例1件1,000円
アホらしくて公示やってない人：事例1件10,000円

892 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 07:52:56.43

不公平感があるなら、公示辞めればいいだけ。

893 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 08:54:18.60

事例取得費用に格差を設けるのは反対だな。
事例管理者が作成者に作成手数料を支払えばいい。
事例作成で稼ぐ鑑定士がいてもいい。
もちろん事例はログが残るように管理して絶対に流用できないようにすることが前提。
閲覧料がなくなるのはいい。

894 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 09:38:09.68

もはや不動産取引事例作成管理活用士（笑）

895 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 09:39:59.06

閲覧料をプールして、事例作成者にバックしていくことになるだろう。
国も地価公示に支障を来したくはないだろうから。

まぁ、報酬単価がアップしてほしいな。

896 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 11:10:37.52

宅建業者が事例を作って鑑定業者が購入するのもありだろう。
宅建業者が作成した事例なら安くなる。
いずれにしろ国が事例を一元管理すれば問題ない。

897 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 12:11:37.61

>>895
某県士協会でやってるよ
因みに一事例630円だとかｗ

898 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 14:54:07.94

>>883
公示をやめるなんて、またまたｗ
営業能力がないんだから公示請負料を減らされたって公示受けるでしょ？ｗ

899 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 15:47:13.11

公示辞めて、協会も退会して
翌年堂々と戻ってくる白犬もいる。

900 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 19:05:09.49

それ世田谷のことかｗ

901 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 20:09:35.17

あの人恥も外聞もなく戻ってきたの？？

902 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 22:09:17.08

散々批判したのに引き返したのか
ある意味すげぇよ

903 ：名無し検定１級さん：2012/04/29(日) 22:25:51.09

事例の出所を全て調査されるのっていつからですか？

904 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 17:03:16.69

まともな神経ならあそこまで
無用な時間浪費したり
しない。会議の為の会議、
1で済む話し合いを3の時間かけて
世間から求められてもいないのに
自分等の存在意義を誇示する為に
やる事を増やそう増やそうと
要らぬ努力をし、会員の負担を甚大な
ものにしている。お話にならない

905 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 17:21:28.92

形式的な体裁づくりの労力だけがどんどん増えるよね

906 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 18:53:09.23

たしかに分科会の内容のなさはちょっと異常。

「俺はなんでも知っている」とばかりに自慢話を滔々と繰り返す「古参」や、
はりきり過ぎて皆に無駄な仕事をするよう提案するバカにはうんざり。

本人は皆のために頑張っていると思っているようなので、ホント救いようがない。

貴兄らの分科会に該当する人がいたら、
この書き込みのコピーを、休憩時間にでもそっと本人の席に置いてほしい。

やはり同じところに長くいるのはよくないね。
6年ルールは大賛成。

907 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 20:42:45.49

>>906
書いていることにはほぼ同意しますが、どうして地価公示を
辞めないのですか？　別に強制ではありませんし。

908 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 21:23:22.70

>>907
905は愚痴っているが
愚痴を言うのと公示を辞めるのは別問題かと

嫌なことはやらない
これは子どもの議論であり
全部そうしてたら周りに人も居なくなる

君はやりたい事だけやってなさい

因みに>>905のコピペは置きませんｗ

909 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 22:45:04.07

>>908
それなら愚痴らないこと。やる気のある者に悪影響があるよ。

910 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 23:47:32.25

２ちゃんぐらい許容範囲内だろ
リアルでやるのはおバカさん

911 ：名無し検定１級さん：2012/04/30(月) 23:55:01.84

>>902
あの何でもかんでも軍事にたとえる方w?

912 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 09:20:47.88

毎日昼飯時から家でビール飲んで快適な生活
でも今月は家計ショート

913 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 10:52:49.13

>>909
スレタイ読め。

お前みたいなバカは、世田谷さんをを見習え！
2坪の部屋で宅建業。
しかもそれも廃業し、地価公示へ戻ってくるという(笑)

914 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 11:18:28.12

>>913
前段部分
自分で偉そうに言うものではない

後段部分
結局それが言いたいだけなのかｗ

915 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 14:57:38.01

>>912
おまいはおれか

916 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 15:55:42.35

鑑定のひろば
入会者　2名
退会者　30名

917 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 17:47:34.13

あのおっさん厚顔無恥やな
恥を知れ

918 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 19:22:44.39

できるんなら俺も退会したいよ

919 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 19:30:34.30

退会者も辞令を閲覧する権利はある？公益だもの。

920 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 20:16:51.30

個人で退会する人って廃業か転業するってことだよね？

921 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 20:19:39.57

受験生の頃は予備校講師ってレベルの高い鑑定士がやると思ってたけど現実は違うんだね
最下層の鑑定士が小遣い稼ぎでやるようなものだ

922 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 20:28:34.30

Tはしさんって実務では大したことないの？

923 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 21:06:30.06

老人で廃業する人が多い。

924 ：名無し検定１級さん：2012/05/01(火) 21:18:13.76

個人業者だと退会すると実質的に鑑定はできなくなる。
アットホームとかレインズの事例は今後使えなくなるし。

925 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 05:52:06.27

おまいらおはよう
朝から一言
ならねぇよ!

926 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 10:20:09.55

>>923
それが普通じゃないの？

927 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 13:36:27.61

>>921
いろいろ。
受講生が減れば手当も減るので、いい講師を集めにくくはなっている。

928 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 13:50:06.15

業界からいったん離脱しました。
景気が回復したら復帰します。

929 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 14:37:44.00

暇で貧乏な奴に限って今日あたり仕事してるだろ。
今日みたいな日は昼酒だよ。
つか昼寝するわ。

930 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 16:02:31.16

>>929
資本主義の論理だとそうだろうな。
カネある奴や立場の強い人間は、自分が遊んでるときに他人を働かせる。

931 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 16:22:34.97

個人鑑定業者は貧乏ヒマなし

932 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 18:36:42.29

>>930
ロイニー？

933 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 18:38:57.71

今日は、市役所の人にいっぱい、いっぱい、いっぱ～い質問した。
全部笑顔で答えてくれた。
おわり

934 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 20:11:10.96

俺も今日は、新スキの事例をいくつかアップして、午後からは五月雨を
眺めながら一人酒盛りしたよ。
明日からは、家族で韓国に行ってくる。韓国安いよ。

935 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 21:46:19.39

弁護士でも今の時代激厳しいのに、鑑定士程度でおいしい思いできると
思ってる時点で考え甘いんだよねｗ
そういう甘い考えのアホをターゲットに資格予備校が金巻き上げようと
鑑定士とれば年収１０００万とか煽って儲けてるわけ。

936 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 22:13:56.54

>>935受験生は来ないでね。

937 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 22:20:47.07

F1レース会場にカローラで殴りこみしてくるようなマネはやめてほしいな

938 ：名無し検定１級さん：2012/05/02(水) 23:37:07.96

鑑定のひろば
入会者　2名
退会者　30名

939 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 10:32:19.19

公務員が正解でした。人生やり直させてください

940 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 11:42:52.87

公示６５歳定年は、どうなったの？

941 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 12:34:55.13

俺もやり直したい。
用地課にペコペコ、土木事務所にペコペコ。
うんざりだ。
随契なんてほとんど取れない。
入札は、5万円台

942 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 12:50:32.88

売り上げ減ったりといえど評価人ＧＷゆったり。この長い不況下で運のいいことだ。６５で現役引退したいものだね。

943 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 12:53:58.46

>>939 >>941
ttp://www.city.kasai.hyogo.jp/04sise/10saiy/01saiy39.htm
ttp://saiyou2.metro.tokyo.jp/pc/2013/selectioninformation/section-career-employment.html

944 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 20:34:44.50

税理士って無いんだな

945 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 20:42:36.56

>>944
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/saiyo/24/guide/police/message/

946 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 20:50:19.23

財務捜査官とは、警視庁捜査二課に協力して経済事犯を追及するために、経理・会計の専門知識を持ち、
帳簿のウソを見抜く捜査官。公認会計士や税理士の資格を持ち、銀行や金融機関からの転職組も少なくない。
商法の特別背任、総会屋への利益供与、詐欺、粉飾決算など企業がらみの犯罪を摘発する。
ttp://www.tbs.co.jp/program/moon20040614.html

947 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 22:11:54.26

ほんと甘い話はないわ。
鑑定士とれば独立して年収１０００万で悠々自適だと
思ってこの業界に入ったが真っ赤な大嘘もいいとこだったしｗ
まんまと騙されたわ。

948 ：名無し検定１級さん：2012/05/03(木) 23:46:03.68

設立１０年以内のベンチャーの集まりに
ゲストとして「　キントミコ相場氏　」お呼ばれして、
前から利用はしていたけど、会えたのはお初。
取り巻きと凄いなんとも言えない、相場の世界で勝ってきてる気迫がヽ〔ﾟДﾟ〕丿ｽｺﾞｲ

いつも億様ブログ見てます。って言ったら微笑んでくれて安心した。

949 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 09:39:02.16

消費税ちゃんと払えよ
まさかここに免税業者はいないよな

950 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 11:22:01.42

どんなビジネスもまだ他人が目をつけてないことやらないとうまくいかない。
鑑定士も最低でもバブル期以前に目をつけて資格取得して独立までいけてるやつなら
勝ち組だけど、それ以降に手を出せばそりゃ乗り遅れてるんだし負けるのはあたりまえ。
その程度のことも理解できないおつむしかないやつが今鑑定士で悲惨な生活送ってるにすぎない

951 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 11:41:03.65

公示６５歳定年は、どうなった？
もしくはどうなる？

952 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 11:44:10.23

東京では競売評価なんてのは業界が儲かってる時代はみんな嫌悪してた仕事。
今や安定高収入。民間の調査書や用地屋仕事はジリ貧。ｗｗ

953 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 15:09:14.77

>>947
パンフを額面通り信じるのは貧困低学歴くらいだろ
今受験勉強やってる奴悲惨すぎ
どうせヒッキーとかだろうけど

954 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 19:31:10.92

銭がなくて遊びに出れないのら

955 ：名無し検定１級さん：2012/05/04(金) 19:59:03.98

苦にの事例で潤っていた田舎は公益の押し売り

956 ：名無し検定１級さん：2012/05/05(土) 04:53:07.74

>>949
情けないことに免税限度額が売上１千万円に引き下げられる前年に
売上が１千万円を割ったので一銭も払ったことがないです。売上が
最盛期の３割までなってますから許してください。

957 ：名無し検定１級さん：2012/05/05(土) 08:45:50.30

厳しい家計のなか２泊３日で温泉に出発！ｗ

958 ：名無し検定１級さん：2012/05/05(土) 15:33:16.75

たまには息抜きもよろしいでしょう　　お気をつけて

959 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 09:20:35.34

ほんと今こんな資格の勉強頑張ってるアホが全国に数千人もいるんだよなｗｗ
世の中アホが多いな。

960 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 09:40:49.27

独立開業を目指しているバカはもうそんなにいないのでは
趣味で受けているとか

961 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 11:16:46.33

公示６５歳定年は、どうなん？

962 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 11:46:53.70

皆はサイドビジネスしないの？
暇なんでしょ？

963 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 12:08:11.46

田舎役員の横仕事

都会の鑑定士からぼったくり
痔礼費用での売名公役

964 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 20:02:21.86

>>961
国土交通省に聞けよ
しつけーな

965 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 20:07:15.59

地下調査なんか呆け防止で
７５歳までやらせてるぞ。
その程度の作業。

966 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 20:15:22.68

暇だからプロゴルファー目指してる。

967 ：名無し検定１級さん：2012/05/06(日) 21:04:49.27

暇だからブックオフで買ってきた格安の高校物理や化学の本
で勉強してる。

968 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 04:25:45.71

医学部でも受験するの？
ロースクール行くより良いかも

969 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 05:29:50.88

バカな書き込みはもうするな無職ヒキ　邪魔なんだよカスが

970 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 08:04:01.55

さて、とりあえず出勤（ｗ

971 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 09:43:30.34

土地価格情報バイアス士

972 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 09:53:11.51

土地価格情報予報士

973 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 11:53:00.40

休みボケだけど特に今日やるべきこともないので明日から仕事

974 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 13:14:33.50

あんたはぉれか。（今日やるべきこともないの）って辛い。業界もうだめだ。

975 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 13:19:08.54

次スレ

個人不動産鑑定士の惨状・現状part12
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1336362978/

976 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 14:25:06.88

今日も暇だ

977 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 18:24:06.68

埋め

978 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 18:32:20.72

鑑定士事務所が入ってる建物

見ろこの資格相応の貧相な外観を
一階の行書と並んでお似合いじゃないか
ttp://web.archive.org/web/20071030051857/www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

979 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 21:03:14.28

行書に失礼

980 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 21:03:18.50

明日もヒマな予定。

981 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 21:44:43.06

>>九七四
業界がだめなんじゃない。
あんたとあんたの仲間たちがだめなんだ。
一緒にされてはかなわん。

982 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 21:49:24.96

資格とか割に合わないからみんな大学受験頑張って
いい会社に就職しようとすることに気づけよｗ
資格のほうがおいしかったら大学受験よりそっちの勉強してるって。

983 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 22:37:47.79

本職スレに迷い込んだ受験生

984 ：名無し検定１級さん：2012/05/07(月) 23:48:33.05

某地方士協会　閲覧料　5万

985 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 08:58:36.37

>>984
排他的で銭に汚い田舎としか言いようがないですね。

次スレ立ってるから埋めましょ。

986 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 09:37:34.06

>>984
閲覧料と言うよりは席料だよね。
また１０枚以上の事例取得の際は飲み直しって制度もある。
ギンザかｗ

987 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 09:50:33.78

しかも売っていた事例の
著作権なし、中国人かよ。

988 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:01:38.48

レインズのまるぱくりもあるよねｗ

989 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:04:09.22

安価な調査書には使えないほどの経費
同業部外者の足元を見たボッタ料金

990 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:22:04.81

違う市の事例を取る場合にも飲み直し制度を採用しているとこもあるｗ

991 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:23:43.84

雪の中２００キロ車で行って、坪１万円の事例を作ってるんだｗ
それくらいの料金は当然だろう。
いやなら、事例見るな。それだけだ。

992 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:31:30.10

その作業料は支払い済み
新スキが嫌なら作業員
辞めれば

993 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:41:13.99

地方の開業者がそもそも豊かだから、常識はずれの金額じゃないと自分たちを守れないってのもあろうが・・・

制度としての視点から言えば、情報収集の障害であることは確かだし、情報分析する力を弱めていると思うわ。
各個の利益守るために全体を腐るに任せてる。

市場情報の把握自体を、もうちょい違った視野で見なきゃいけないのかもね。
昨年末だっけ、そんなこと不動産鑑定に書いてた人、じわーっと今頃染みこんできたわ。

994 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 10:47:14.66

田舎はそういうこと考えない
目先の公益ごっこと売名だけ
よかったよ国が忠告してくれて
女将に尻尾振るのは得意だから。

995 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 11:00:13.62

>>991
南国の奴のことも考えて言い訳をしてくれよｗ

最近は地方協会で事例を取ることはないよｗ

996 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 11:16:02.74

地方の士協会は無駄に事務員が多い。事務員雇えば当然人件費が発生。
しかも事例が未だに紙ベースしか整備されていないところもある。

国交省の事例一元化、オンライン事例取得、レインズ閲覧の容認を強く求める。
地方士協会から事例閲覧権限を奪うにはやはり国の力を借りる必要がある。

997 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 11:19:12.20

鑑定なんて8割方、優劣なし
親方が職人技よろしく自慢しても対外的に意味なし
誰がやってもある程度、同レベルのものになるようにすれば業界として力になる
パイロット技量・機体性能によった零戦とチームワーク・戦闘システムによったB29の違い

998 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 11:36:15.09

>>997
世田谷さん？

999 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 13:46:03.93

うめ

1000 ：名無し検定１級さん：2012/05/08(火) 13:46:37.35

－糸冬－

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