司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 40

1 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 19:07:18.64

おまいらたまにはスレ立ての１つでもしてみろ　

あくまで暇スレ。みんな仲良く。優しさを忘れずに。

前スレ
司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 39
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1329480579/

2 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 19:13:05.64

>>1
オツ

3 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 19:25:14.90

やっとか

4 ：司法書士のケンジ：2012/03/01(木) 19:26:09.19

>>1
スレ立て乙！

5 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 19:30:41.24

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

というコピペの人来るかな

6 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 19:45:27.60

コピペは夜勤だよ

7 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 20:29:07.15

他人の体液入りコンドーム送り付け逮捕
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20120301-911228.html

>同じマンションに住む女性会社員（２５）宅に避妊具を送りつけて嫌がらせをしたとして、
>京都府警七条署は１日、府迷惑行為防止条例違反の疑いで、
>司法書士今川友和容疑者（３６）を逮捕した。

>同署によると、今川容疑者はインターネット掲示板で知り合った男性（４９）に、
>女性のふりをして「体液を送ってほしい」と依頼。被害者の女性の住所を指定して、
>体液が入ったコンドームをポストに入れさせた。騒音トラブルが動機とみられる。

>逮捕容疑は昨年１２月２４日と２７日にコンドームを女性宅に送り付けた疑い。

>昨年１１月から今年２月にかけ、女性宅では同様の被害が計９回あり、同署は関連を調べている。（共同）

8 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 20:30:33.79

そんな事よりおまいら助けてくれ！

これは決してネタでもコピペでもなく実話なんだ

実は最近、近所の野良猫にストーカーされてる

しかも２匹

どうも奴等は四六時中俺を監視していて、朝俺が玄関のドアを開けるとすかさずやって来る

しかも餌をやっただけでは満足せず、全身マッサージまで要求してきやがる

さらに俺が夜に仕事から帰って来ると、階段辺りからいつの間にか背後にピッタリ張り付いて来る

無視して部屋に入ると、玄関の前で泣き叫ぶので御近所にも迷惑が掛かる

仕方なく餌をやり全身マッサージをしてやると、満足して大人しくなるが、
夜中に窓から外を見ると、相変わらず俺の部屋をジッと見ている

教えてくれ、これから俺はどうしたらいいんだ？

9 ：五関敏之：2012/03/01(木) 20:38:38.14

せやな

10 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 20:50:02.88

脱税→職務上請求書不正使用→不正競争防止法違反→業務上横領→迷惑行為防止条例違反

司法書士ﾀｲﾌｫされすぎｗｗｗ
次は何だ？

11 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 20:52:12.93

無資格で司法書士業務行う　元税理士の男逮捕(03/01 18:10)

　資格がないのに司法書士の業務を行ったとして、元税理士の男が逮捕されました。
男は韓国人の間の口コミなどで客を集めていたということです。

　若左稔容疑者（76）は、司法書士の資格がないにもかかわらず、韓国人の男ら4人が、
それぞれが役員を務める株式会社の移転登記手続きを行った疑いが持たれています。警察によりますと、
若左容疑者は、都内の税理士事務所を訪れた人に声をかけたり、韓国人の間の口コミで客を集めていました。
取り調べに対し、「15年くらい前から200件ほどやった」と容疑を認めています。警察は、
若左容疑者が違法性を認識しながら登記手続きを繰り返したとみて調べています。

http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/220301049.html

12 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 20:55:27.75

無資格で登記申請手続き、元税理士を逮捕

.　神奈川、千葉両県警と警視庁の合同捜査本部は１日、東京都品川区南大井、元税理士で会社員
若佐稔容疑者（７６）を司法書士法違反容疑で逮捕した。

　発表によると、若佐容疑者は２００９年１０月～１０年７月、司法書士の資格がないのに、
韓国人の男女４人がそれぞれ代表取締役に就いている会社４社の本社移転などの登記申請手続きを、
横浜地方法務局などで行った疑い。うち３社は活動実態がなかったという。

　若佐容疑者は調べに対し、「（移転や設立登記を）１５年くらい前から２００件ほどやった」と話し、
１件につき２万～１０万円程度の報酬を得ていたという。

　捜査本部は、若佐容疑者が、登記によって「投資・経営」目的の在留資格を得て日本に
長期滞在しようとする韓国人から依頼され、手続きを行っていたとみて調べている。

（2012年3月1日19時54分読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120301-OYT1T00973.htm

13 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 21:22:29.80

中身入りのコンドームは危険だ
一回踏んづけて、足滑らして、転倒したことがある

14 ：名無し検定１級さん：2012/03/01(木) 21:25:26.20

本スレ立てました。

以下の資格合格を目指す人が集うスレッドです。
・国家資格「2級ファイナンシャル・プランニング技能士」
・日本FP協会認定資格「AFP」

社団法人　金融財政事情研究会　http://www.kinzai.or.jp/ginou/indexfp.html
NPO法人　日本ファイナンシャル・プランナーズ協会　http://www.jafp.or.jp/examine/
FP技能士資格の表示方法　http://www.kinzai.or.jp/ginou/hyouji/index.html
ファイナンシャル･プランニング技能検定の体系　http://www.kinzai.or.jp/ginou/fp/taikei.html
AFP資格の概要　http://www.jafp.or.jp/learn/afp.shtml
ファイナンシャル･プランニング技能士センター )http://www.kinzai.or.jp/fpginou/

前スレ
【2級】FPファイナンシャルプランナーPart68【AFP】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1327365333/l50

下記の偽スレに注意（スレタイの「ン」・「シ」の文字がまがい物です）
【2級】FPファイナソツャﾉﾚプラソナ一Part69【AFP】

前スレでご要望が多かったことと一目で判る区別の意味も込めて、本スレは【FP2級】としました。

15 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 01:01:31.60

無罪の家系図作成者ら提訴　１億３７００万円国賠請求　

　行政書士の資格がないのに家系図を作成し報酬を得たとして行政書士法違反罪に問われ、
無罪が確定した北海道の花香（はなか）雄介さん（２９）らが１日、不当な起訴で精神的苦痛を受けたなどとして、
国を相手取り計約１億３８００万円の賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。

　花香さんは行政書士の資格がないのに出生や死亡、婚姻の年月日を記載した家系図を作成、
報酬を得たとして、平成１９年６月に起訴された。１、２審は懲役８月、執行猶予２年の有罪判決だったが、
２２年１２月の上告審判決は「問題の家系図は個人の鑑賞や記念のために作成されたもので、
証明文書としての利用は予定されていなかった」として、逆転無罪を言い渡した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120301/trl12030111190003-n1.htm

16 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 01:09:03.51

あいたかった～　あいたかった～　あいたかった～　イエッサッサッサッ
あいたかった～　あいたかった～　あいたかった～　イエッサッ
きみ～に～

この歌スッゲー耳障りなので、嫌聴権を行使したいのですが…

17 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 01:32:51.30

司法書士違反者はよく逮捕されるのに行政書士違反者が逮捕されないのはなぜ？

18 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 02:02:29.92

http://tsuda.livedoor.biz/archives/51571138.html
↑
これのことか

19 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 02:10:07.52

http://office-tsuda.net/

20 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 02:10:23.02

司法書士会元会長を逮捕＝成年後見人務め着服
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120229-00000123-jij-soci

21 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 05:30:48.64

>>1
スレ立てかたじけない。

とりあえず，月末決済の話が来た。ちょっとほっとしたが，
ふと思いついたことが。土地はA単有，建物はAB共有な
ので，普通なら，所有権移転と共有者全員持分全部移転
の２件で申請するが，あえて所有権移転，A持分全部移転，
B持分全部移転の３件で申請しようかと思う。と，言うのは，
せこい話，それをオンラインで申請すると，おおざっぱに免
許税が１．２万けちれる計算になる。
俺はいつもこういう場合でも「所有権移転」という項目でしか
報酬を請求していないので，件数が増えても割り増し料金は
取ってないので，多少の顧客サービスになるかと勝手に思っ
ている。

さてさて，本日大安。昨日の単発の保存を申請する。今日の
仕事はそれだけ。若干作らないといけないものもあるが，暇な
週末になりそうだ。

22 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 07:58:49.84

行政書士法違反で捕まってるやついるよ
行政書士じゃないのに風営法の申請で儲けてて捕まったやつ、

調査士が行政書士資格無いのに、農転やって罰金刑になったやつ

23 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 07:59:30.15

司法書士法違反の行政書士、４００件８２００万円売り上げ

　長期の在留資格を得たい韓国籍の客相手に、無資格で会社登記の申請手続きを代理していたとして、
司法書士法違反罪で起訴された行政書士伊東秀樹被告（52）＝東京都墨田区＝が、２００６年１月から
11年５月までの間に約４００件の手続きを代理し、売上金約８２００万円を得ていたことが、県警などの
合同捜査本部の調べで分かった。

　同本部は１日、電磁的公正証書原本不実記録・同供用の疑いで、同被告を追送検した。

　県警によると、伊東被告は、韓国籍の会社役員の男性（30）を窓口に、１件50万円で設立登記を請け負い、
うち44万円を手にしていた。約４００件のうち設立は約２９０件で、利益は約１８００万円に上るという。

　また同様に無資格で会社登記の申請手続きを代理したとして、同本部は１日、司法書士法違反の疑いで、
東京都品川区、元税理士で会社員若佐稔容疑者（76）を逮捕した。

　逮捕容疑は09年10月から10年７月までの間、韓国籍の男女４人の依頼を受け、移転登記申請書などを作成、
横浜地方法務局に提出した、としている。県警によると、同容疑者は容疑を認め、
「15年ほど前から２００件くらいやった」と供述している。

　県警によると、伊東被告に設立登記を頼んだ客がその後、若佐容疑者に移転登記を依頼していた
ことから同容疑者の関与が判明したという。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1203020010/

24 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 08:01:57.80

税理士が登記したら捕まる
名義貸しの司法書士は捕まらない
不公平

司法書士一人で、補助者や事務員10人くらい雇えば、利益率の観点から、かなり儲かるな

25 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 08:24:07.82

>>18 >>19がひどい件

26 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 08:30:47.21

連件とか悩むな
割り切って請求しちゃえばいいんだが
どうも割高感が

27 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 08:52:04.70

http://i-brain.p-kit.com/page0005.html
http://ameblo.jp/yukako-legal/
http://www.innodea.jp/sigyou.html

28 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 09:41:44.97

補助者時代、所長は建物と土地あえて別々に申請してたな。

29 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 09:46:27.48

オンライン減税のメリットがあるなら一括せずに分けて出してる
代理人に課せられている善管注意義務の一環だと思う
もちろん手数料はもらうけど

30 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 09:55:05.54

>>29
免許税逃れの目的で分けて出すのは脱税です。
懲戒処分します。

31 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 09:55:09.37

いまだに、半ラインも電子定款も使っていないやつは処分すべき
その分、「報酬値引く」とか「紙の方が安全」とか言い訳にならんよ

32 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 10:02:07.83

８４条の５の減税は廃止されても、電子定款の４万減は永久
使ってやらなきゃ損
こちらも楽チンだしね
昔は原本、会社保存用、登記用の３部印刷して、それぞれ製本テープで綴じて、契印もらってたなあ

33 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 10:17:52.98

>>30
書面人間乙

34 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 10:18:50.96

節税と脱税の違いも解らん香具師w >>30

35 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 10:30:11.51

チマチマオンライン減税なんかやってるんじゃねぇ！

ボンクラどもｗ

36 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 10:40:53.84

この前、久々に大阪の堺の裁判所に行って来た
すごくキレイになったね
ついでに隣の法務局に証明書を取りに行ったが、
こちらは相変わらずのトイレだったｗ
大阪はこのタイプの局が多いの？

37 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 10:50:35.29

本職が自分のﾐｽを補助者のせいにするのが当たり前の世界だからなぁ
本職の申請書類の単純ﾁｪｯｸﾐｽ(申請書と登記原因証明情報の年月日相違)で
法務局も超基本補正案件なのに何故か登記が通ってしまい更正登記が必要に
で法務局にも依頼人にも近くの司法書士に対しても
申請書類一式をﾁｪｯｸしたのは補助者ということになったとさ
その補助者は全然ﾁｪｯｸしてないのにﾎﾝﾄばかばかしいと言ってた

38 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 11:23:17.20

補助者乙

39 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 11:25:27.50

補助者時代に番頭に
「あんたのチェックなんかいらないんだよ」と言われたが、
別の機会に本職にチェックしないと勉強にならんだろと言われた
ダブルスタンダード出たよと思ったけど、本職の言うとおり
補助者が全然チェックしないってのはイクナイ

40 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 11:37:08.49

対外的に補助者のせいするのは、逆に怖くないかい？
自分は関与していないことがバレるとやばいだろ

41 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 11:39:27.74

しっかし今時、補助者だとか番頭だとか、すげえネーミングだなｗ

42 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:02:35.22

43 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:04:08.96

現代風にすると事務員と事務局長になる
事務局長という肩書の者が決済に来ることは良くある

44 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:07:09.74

45 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:08:15.79

46 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:15:28.98

47 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:18:45.86

48 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:21:02.83

49 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:23:15.04

50 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:23:55.46

51 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:30:18.35

52 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:31:16.91

53 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:32:07.31

54 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:32:57.06

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

55 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:35:38.87

56 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:41:38.57

無職ニートが起床したｗ

57 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:58:46.95

56＝無職ニート

58 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 12:59:10.68

57＝無職ニート

59 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 13:55:49.86

試験に落ち続けて恨みがあるんだろうなｗ
矛先間違っているけど

60 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 13:58:18.67

>>59そいつ司法書士見下してる税理士だよ

61 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:01:39.67

税理士からしたら司法書士は格下すぎる

バラックなんぞ話にならん

62 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:02:18.22

●●法経さんから行様の独立開業講座の案内が来ていた。
3/30開講なのに、3月末まで早期申込割引が15,000円。

受講をする気はさらさらないが、戯れに取った行の登録も
いいかなと思う今日この頃です。

63 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:04:08.96

64 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:19:28.06

例え補助者が担当（関与）してない案件でも
本職が自分のミスを補助者に押し付けるのは良くあること

65 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:33:47.58

公認会計士の事務所　　ＫＰＭＧ監査法人(アメリカ・ニューヨーク)

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/a/a9/345_park1.jpg

司法書士のバラック　

http://homepage3.nifty.com/sihousyosi-fukuoka/DSCF0087.JPG

66 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:47:46.38

保存登記の住宅用家屋の減税で、持分に対して適用がある場合
申請書の記載は課税価格の段階で何某持分ごとに分けたかなあ…
雛形無いんだよね

67 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:51:06.86

公認会計士の事務所ＥＲＮＳＴ＆ＹＯＵＮＧ監査法人(アメリカ・ニューヨーク)　　

http://ny-pictures.com/nyc/photo/picture.large/29392/ernst_global_firms_countries

司法書士のバラック　

http://homepage3.nifty.com/sihousyosi-fukuoka/DSCF0087.JPG

68 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:51:53.53

立派な司法書士事務所だなｗ

おれも自分の司法書士事務所をeyみたいにしたいな

69 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:54:05.22

公認会計士の事務所(支部)　deloitte監査法人(アメリカ・ロサンゼルス)

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a3/Downtown_Los_Angeles_Skyscrapers-edit1_%28cropped%29.jpg

司法書士のバラック　

http://homepage3.nifty.com/sihousyosi-fukuoka/DSCF0087.JPG

70 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 14:56:04.43

>>69こんなビルがまるごと自社ビルなほど仕事があるのか・・・

ＳＵＧＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥ

71 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:00:20.35

会計士様と司法書士比べるなボケ！

72 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:12:37.44

そのバラック扱いされてる司法書士事務所、おれの事務所より余程立派なんだが。

73 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:15:44.74

>>72
何気に使いやすそうな事務所だよな
駐車場あり、看板設置可、居住用スペースあり
３拍子そろっている

74 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:17:55.91

うちは自宅事務所なんでこんな感じ。
http://k-legal.sakura.ne.jp/sblo_files/k-legal/image/gennkannkara.jpg

75 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:22:45.04

通報しました

76 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:27:09.55

>>74
3GS使っているんだね。いいなあ。

77 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:29:16.84

>>76
exifデータは消しておけよw
位置特定できたぞ。

78 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:32:05.71

うわぁ司法書士にあるまじきミスｗｗｗｗ

79 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 15:45:43.08

おい、新電子証明書が届いてPINコード変更したのに
申請書で付与するときの入力PINコードが古いのでないと通らないんだが

80 ：79：2012/03/02(金) 15:48:27.18

すまん、解決した
電子署名ファイル選択でPC内のを選択するんだな、USBメモリ上のを指定してたわ

81 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:24:01.32

自分でうpしたんだろうが、取り敢えず、削除依頼しとけ >>74

82 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:24:23.58

茅ヶ崎は今日も雨だった

83 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:28:39.63

iphone3gsか

84 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:30:38.00

位置情報どうのこうのよりも
URL見ればどこの事務所がわかるだろw

85 ：77：2012/03/02(金) 16:34:05.97

>>82
いや、そこに事務所はない。緯度経度いじってあるのかな。

よく見たら、exifなんかより、画像ファイルのパスがあるじゃあ～りませんか。
まあ、書きこんだのは本人じゃないだろね。

86 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:38:05.47

URLググったよ＾＾

87 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:38:31.30

東大寺学園高校から慶応法学部にいって司法書士になってマンションの１室で開業か。
なんかすごい転落人生・・・

全国有名進学高校偏差値ランキング

偏差値学校名
74 灘
74 筑波大学附属駒場
73 東大寺学園
73 甲陽学院
73 開　成　

88 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:42:03.97

どみーるの部屋の写真？

89 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:44:37.31

ブログに貼ってあっても別段何の差し障りもない画像だし、まーそんなに
他人が心配することもないのじゃない

90 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:44:42.37

>>88
正解！位置情報正確だなぁ

91 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:45:07.47

さくらインターネット（レンタルサーバ）のsblo_filesのフォルダには
本人のid/passなければうpできないと思うが？　>>85　

92 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:46:48.13

>>89本人乙

93 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:47:30.21

交通事故専門の行政書士と友達なのか
いい大学まで出たのにな・・・。

94 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:49:42.68

大学４年で合格してるからエリート中のエリートだお

95 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:49:43.36

おまいらそっち系ほんと詳しいな
おれ訳が分からないから、泡食ってググって、じおたぐ？みれる
フリーソフトで自分の携帯で撮った写真チェックしてしまったわ

96 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:51:59.36

みなさまほんとに暇だな。

97 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:52:24.93

【これから】人生失敗した高学歴【どうする】その14
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/dame/1329663211/l50

98 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:53:58.46

年度末なのに７４は仕事どころじゃ無くなったなｗ

99 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:54:43.32

ストリートビューでマンションの外観見学してきますた。

100 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 16:56:07.95

>>91だが、オレの早とちりのようだ、>>85
ブログで自らうpしてる画像だから、誰でも貼れるな、

ただ、悪戯なら、度が過ぎだぞ・・・

101 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 17:01:08.09

他人のブログに自分の事務所に似た雰囲気の写真あったので
とある掲示板にそのＵＲＬを貼ったら位置情報どうのこうのと盛り上がってたでござる。

102 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 17:16:21.78

>>66
俺も自信ないけど，税率が違うので，持分ごとに課税価格と
免許税を書くのが正解な気がする。

さてさて，謄本鳥でバトル勃発（笑）。
「建物に共担付」と申請したものの，建物に設定がなく，底
地に共担があった。で，「土地の謄本を差し替えてもらえま
す？」といったら，冷たく「ダメ」と言われる。昔はそんな
ことを言わなかったのに，世知辛い世の中になったものだ。
そんなこと言うなら，オンラインの建物の謄本請求で，所在
地番を手打ちで正確に「○番地○」まで書いたら却下しやが
ったことがあるので，その不始末について，訴えてやろうか
と思った（笑）。ちょっと頭に来たので，最高裁まで争って
やる（爆）。
と，言う基地外裁判，誰かやってくれる人はいないだろうか
（笑）。
今度からは，請求物件全部に全ての目録を付けるように請求
しないと揚げ足をとられると痛感した弥生の午後。

103 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 17:45:40.69

>>102
印紙を貼ってしまってると弱いよね。
また謄本発行請求機は間違えても交換してくれないとか。
自分は交換システムでも所有者相違で不受領したことが幾度とある。
関西弁で「そんなんやったら要りませんわ～」と言って帰る（他の出張所でとる）のも手かとｗ。
今は謄本の交付はもう法務局ではない（知識が法務局職員と比べて低い様に感じる）
のでたまに怒鳴ることもある品位保持義務違反の私。

104 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 18:00:05.53

>>103
俺はだいたい乙号もオンライン申請してるので，余計に
対応が難しい。共担のない謄本なんて無価値だし，とっ
てみて機械器具目録があることがわかることもある。昔
は頼めば付けてくれたのに。何とも世知辛い世の中だ。
しかも，機械器具目録については，オンラインだったら
請求できないので，もう一度700円払ってとる羽目になる。
やっぱり，小川法務大臣を訴えるか（笑）。

105 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 18:21:26.27

なんか踏んだり蹴ったりの大安だったが，このあと
取引先の社長から飲み会に呼ばれている。この前書
いた「接待合コン」だ。ついてない日はとことんつ
いてないからなあ。さて，どうなりますことやら。

106 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 18:33:37.04

おつ
詳細は明日書いてよ

107 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 18:35:15.05

>>104
オンラインじゃ無理だ～
土地で前地主の抹消共担ゴ～ロゴロじゃお客も嫌がるし
紙ももったいないと思うんだが、変に気を回すとはまるから仕方ないね。
自分も図面もオンラインにしているので昔銀行から無理矢理買わされた
５００円のトーキ印紙あまってるｗ

機械器具目録は見たことがないが、
謄本は要らんから機械器具目録だけ合綴してくれ！
と言いたいところだけど民間委託なら無理か。

ところで自分は私書箱を使わない場合、地元の法務局ではなく、
５時前後までオンライン郵送対応してくる法務局を使い分けているよ。

108 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 19:10:04.45

司法書士装い詐欺容疑の男逮捕　下野署

　下野署は２日、詐欺容疑で福岡県築上町安武、土木作業員安本広幸容疑者（35）を逮捕した。

　逮捕容疑は、2011年10月28日から11月４日までの間に、司法書士を装い、
下野市、パート店員女性（25）に数回にわたりメールや電話で嘘を言い、女性から45万円を騙し取った疑い。

　同署によると、安本容疑者は女性に対し、「司法書士をしていて、クレジット会社の裏を調べている。
協力してくれれば仕事代として５万円を振り込む。弁護士協会がバックなので危なくない」
「クレジット会社から50万円を借りて、報酬として５万円を先に取り、残り45万円を指定する口座に
振り込んでほしい」「弁護士が調整して50万円全額をクレジット会社に振り込む」などと話していたという。
容疑を認めているという。

http://www.shimotsuke.co.jp/news/tochigi/top/news/20120302/732060

109 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 19:19:45.02

>>102
土地建物の売買と同じく課税価格の段階で分けて書くことにします
ありがとう

110 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 20:01:01.87

法務局で人の悪口ばっかり言ってる本職もいるよね
やれあそこの書士があそこの補助者があそこの事務所がどうたらこうたら
「講釈師見てきたようなウソをいい。」
とは良く言ったものでまるで実際に確認するとウソばかり

111 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 20:07:45.37

>>74
けっこう男前だな
ウホっ？

112 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 21:01:01.10

あーっ

113 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 21:08:13.96

ちがうよ

　　　　　　　　　　　　　　　　アッー!

114 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 21:43:11.12

前にも誰か書いてたけど、申請の受付は受付だけをやってくんないかな。
本人申請を手取り足取り教えてなにやっとんじゃ。

115 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 22:19:08.81

>>72
というか画像の事務所は一般的な税理士事務所よりはしっかりしてるよ
確かに税理士事務所は住宅街にある事が多く、ビル型住居(２階建てor３階建て)で
自宅と事務所が一体型というところも結構多い
ただしそれは食えてる税理士事務所であって
そうでないところはオンボロ平屋に看板が掛かってるだけとか普通にある
画像よりぼろい二階建て民家を事務所として使用してるところも普通にあるし
もちろん駐車場なんて全くなしのね
結局画像貼りつけた奴は税理士事務所がどんなのかも知らない奴って事
煽る為に税理士がどうのと言ってるだけ

116 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 22:27:57.88

無資格登記：夜の街を仕切る「ボス」　横行する不正滞在　／神奈川
◇黄金町周辺、捜査本格化で一変
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20120302ddlk14040308000c.html

　司法書士資格がないのに会社登記をしたとして、元税理士の男が１日、司法書士法違反容疑で逮捕された事件。
男が登記した会社の代表取締役の中には、横浜市の黄金町周辺などで女装して「売春」をする男性たちがいた。
神奈川、千葉両県警と警視庁の合同捜査本部による一連の捜査では、既に電磁的公正証書原本不実記録
・同供用容疑で逮捕されている朴道泳容疑者（５１）が、こうした男性らから「ボス」と呼ばれ、夜の街を
取り仕切っていた実態が浮かんだ。

(以下　略)

117 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 22:59:33.44

法人勤務だと○○先生と事務所内では呼ばれ続けるから名前の一部みたいな
感じになる。そんなだいそれた資格でないし違和感あるわ・・

118 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 23:06:30.38

士業で先生と呼ばれるのは司法書士と税理士からだが？
ただし最近は社労士や行政書士でも先生と呼ばれるようになってきてるらしい

119 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 23:19:44.60

行書スレで、必死に権利義務に関する書類作成が行書の業務であることの正当性を議論してて、ふいたwwwwwwww

一件単価5000円だからあんなの

ﾌﾟｹﾞﾗwwww

120 ：名無し検定１級さん：2012/03/02(金) 23:32:07.71

>　この男性は黄金町周辺の路上に女装して立ち、生計を立てていた。朴容疑者から借金をしており、
さらに「みかじめ料」も払い続けていたという。男性には女装の趣味はなかったといい
「（売春の）仕事は早くやめたかったが『ボス』（朴容疑者）に金を返さなければいけないので逃げられなかった。
会社の登記は半ば無理矢理させられた」などと供述。一方、朴容疑者は登記申請について
「男性に頼まれ協力しただけ」と説明しているという。

121 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 00:31:15.73

地元の○○銀座からご機嫌で御帰館。
取引先の社長の計らいでアラフォー美人と飲むも，
相手にされず。
まあ，おつきあいいただいた女子はどうかはわから
ないが，○○銀座の夜は楽しかったかな。
ま，「，」と同席の男子に人気が集中してほっとして
缶ビールを飲む「，」であった。

122 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 00:41:58.44

>>121
おつかれぽ

123 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 00:58:54.05

公認会計士でも弁護士でも、バラックみたいな所はいっぱいあるしにゃぁ。

司法書士じゃないけどバラックみたいな事務所を見て、「あそこ儲かってなさそうですね」って言ってる会社員がいて、
「いや、あそこ儲かってると思うぞ」って言ったら、後に小奇麗な小ビルが建っててドヤァと思ったことよ。

124 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 02:32:42.74

>>34
，氏よ。。。

125 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 02:37:46.61

中ボーの頃、通ってた塾で授業中にﾃｨﾝｺ出してｳｫﾅﾇｰしたけど、
先生や周りの塾生にバレてた…若気の至りorz

126 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 03:02:42.71

>>121
アラフォー美人に相手にされないっておかしくないか
美人とはいえ社交場ではきちんと相手するのが大人のマナー
二十歳やそこらの合コン娘じゃないんだからさ
行き遅れ４０代女子（）的感覚の女が増えてきているように思う

さて寝よう

127 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 03:03:38.63

>>123
そうだよな。近所の会計士の事務所は
ボロい民家だし

128 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 03:19:45.72

そもそもアラフォー美人を相手にしたいって一体幾つなんだとｗ

129 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 07:25:36.91

>>122
>>126
>>128
まあ，儀礼的に相手にはされていたが，社長に呼ばれた
もうひとりの男子の方が人気だったので（笑）。やはり，
ビンボーな４０男はもてないようだ（爆）。

>>124
>>34は俺の書き込みではないが…。
ちょっとオンライン減税を駆使しすぎた？

さてさて，今日は停滞案件の破産の面談。早ければ，月曜
にも法テラスに持ち込んで，その後申立。もう一つの停滞案
件の任意整理は，期限までに積み立てが入らず。月曜にも
辞任かな。これで債務整理は一段落の赤貧事務所だ。

130 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 08:59:53.72

【社会】体液入りコンドームを女性に送るように依頼した男（司法書士）逮捕…京都府警
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330597185/l50

131 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 09:31:56.26

騒音トラブルだって
もったいないことしたな

132 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 10:03:26.05

オンライン節税なのか、オンライン脱税なのか。

思うに、同時に別個の申請としてなされた登記申請において、登記原因たる事実及び法律行為がまったく同一(日付も)である場合であっても、
不動産登記法及び登記手続の原則としては、一の物件変動ごとに、一つの物件ごとに申請するのが原則なのであるから、
仮に登記実務において、一括申請が通常と観念される場合であっても、それらを個別に申請したところで何ら違法性が認められる理由は存しないと解する。

なお、当該申請行為が、オンライン申請による減税を目的としたものと推認しうるから、当該申請行為を脱税の手段であると主張する見解もあるが、これは以下の理由により妥当ではない。

なぜなら、そのような評価は単に税制の観点からのみ評価した主観的評価であり、本来の不動産登記法ないし民法の制度趣旨に合致するものではないからであり、また、当該個別申請を認めることは申請当事者の合理的意思にも合致するからである。

以上

133 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 11:14:53.92

>>130
２３年登録か・・・終わったなｗ

134 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 12:17:28.63

>>131
おいおい、被害者がいる事件なんだからそういう書き方はやめなよ
人格疑われるよ
もったいない事したな、なんて書くと犯罪を軽んじてるのと誤解される
大体、精液入りコンドームを送り付けるなんてただの変態じゃないか
それに被害者が２５歳の妙齢の女性だった事を併せて考えると
本当に単なる騒音トラブルだったのか自体怪しい
恋愛感情の歪みやストーカー掛かってる可能性もあるかもよ

135 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 12:29:19.63

会の情報見てみるとこいつも自宅マンション事務所ぽいな
仕事無くて自宅にこもりきりだったんだろう

136 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 12:49:53.71

司法事務所ってなんか壮大

137 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:01:41.98

りっつだろこんな破廉恥やらかすのは大抵ｗ

138 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:06:19.19

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

139 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:09:30.06

>>723
大手不動産会社勤務です。司法書士は外部スタッフ、
ありていに言うと下請けと言う認識です。

140 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:14:34.51

>>67司法書士のバラック糞吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

141 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:27:39.09

豪華な建物ではないが、どう見てもバラックには見えないんだけど
ぼろい建物＝バラックってこと？

142 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:28:23.83

>>67おれもこんなernst young 事務所みたいなところで働きたかった。

大学受験をサボったのがよくなかった。

143 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:30:26.31

>>140そのバラックは司法書士としてはまだ立派な方だよ。

144 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:47:10.59

某ビルダー系列って、バックは一律五万？

145 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 14:52:41.02

古そうな一軒家の事務所で看板が控え目なとこが一番儲かっている
自宅は豪邸、マイカーは高級車ってパターン

146 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:03:06.17

という司法書士の妄想。

実際は事務所は閑古鳥。
自宅はナマポだらけのアパートｗ

147 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:14:20.79

ナマポ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞司法書士

148 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:14:27.33

>>146
お前のような世間知らずに儲かってないフリしてるだけ
まんまと騙されるお前は情弱のアホ

149 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:17:14.13

顔真っ赤ｗ

150 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:34:58.91

ナマポは素晴らしい
ギブミーナマポ

151 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:47:31.47

他人が儲かってようがそうでなかろうが関係なくね？
くだらなすぎ

152 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 15:50:19.42

開業したてなんだけど、不動産がからまない遺言とか、協議書作ったらまずい？

もしまずいようなら、簡単な試験だし、今年行書とっておこうかな。まあ周りでも普通に作ってる人いるんだけどね。

153 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 16:06:33.03

>>152
厳密にいえば、行政書士法違反とか弁護士法違反になると思うけど
それより、書面の内容で下手打った時が大変なのでは。
司法書士保険は使えないから。

154 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 16:12:17.76

司法書士食えないからやめたい。

こんな糞資格とおさらばしたい。

155 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 16:14:31.30

おれも。けど、ほかに仕事ないから惰性でやってる。

156 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 16:44:30.97

どーんと広告出したり、誇張して営業トークしたりしてみろ
一般企業なら当然のようにやってるだろ
チマチマ屁理屈こねて、リスクから逃げてたら客なんか来るわけない

借金してでもどーんと盛大にやってみろ！！

157 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 16:45:48.68

食えない、責任重過ぎ、会費高すぎ

それでも転職できないからしがみつく鹿内

158 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 18:59:57.01

かけうどんとカレーうどんはくすっと笑ってしまったが
責任追及みたいな論調になると
ほとんどの人が書き込まなくなったね
最新のツールでも不具合出てる人がいるのか気になるんだが

159 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 19:39:34.00

自分のＤＮＡなんか何処の誰だかわらかない奴に送って
行ってもない所にばらまかれると面倒だなぁ

って考えるとＨなお店やラブホに行くのもちと怖いね

160 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 22:58:44.17

>>152
紛争性が無ければ問題ないだろ。
行政書士法の業務じゃないので、行政書士法違反なんてありえんよ。
非弁にならないことだけ、注意すればよろし。

161 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:00:33.20

>>153
どう考えても行書法違反にはならんだろ。

弁護士法違反になるのなら、行書の遺言書作成業務とやらも
当然、弁護士法違反になる。

162 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:25:06.49

たとえば、登記に何の関係もない取締役会議事録を司法書士が書類作成
援助したら、なにかの非違行為になるか？

「マンション管理士」とか、たんなる名称独占資格なんだけど、管理組
合の議事録の起案とかの書類作成援助したい奴が合格、登録したら名乗
れる肩書なわけで

ttp://www.sikakuyo.com/shuninsha/honsiken/mankan16.html
問４７　　正解（業務として行うことが出来ないもの）肢４

163 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:41:27.46

>1 Ｂが他の区分所有者の迷惑となる騒音を頻繁に発生させているため、Ｂに
対してその行為の停止を求める訴訟の提起を目的とする集会の招集通知及び
議題の案を作成した。
>2 Ｂが私物を廊下に放置して通行の妨げとなっているため、Ｂに対してその
撤去を求めるための内容証明郵便の記載内容及び作成方法をＡに助言した。

これ、マンション管理士や無資格のコンサルタントがしてもいいんだ？
２は「起案、書類作成はだめ」って言ってんのか？

164 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:48:46.84

>>162
取締役会議事録は法定備置書面だから登記申請の際に添付が予定されるから問題なし。

公正証書遺言は、作成するのは公証人なので、文案自体は誰でも作成出来るので問題なし。

遺産分割協議書で、不動産が含まれないものは司法書士業務範囲外なので、×
ただ、大抵遺産分割協議には紛争性が内在しているので、行政書士は相談権すらなく、相談に応じるだけで違法

165 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:52:15.72

町の法律家なのに？

166 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:53:19.94

>>165
街の法律家は弁護士と認定司法書士だけだよ。

167 ：名無し検定１級さん：2012/03/03(土) 23:55:34.41

業務独占資格じゃなくて、名称独占資格のマンション管理士が>>163まで
できるのが良く分からない

たんなる名称資格のマンション管理士が>>163できるなら、司法書士が同じ
ことマンションの管理組合から相談受けて、しても問題ないんだよな？

168 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 00:01:10.25

平成23年度マンション管理士試験委員（敬称略）
平成23年11月現在
：
内田　貴　法務省経済関係民刑基本法整備推進本部参与
：
鎌野　邦樹　早稲田大学大学院教授
佐藤　貴美　弁護士
篠原　みち子　弁護士
：
升田　純　中央大学法科大学院教授
松田弘　弁護士
：
http://www.mankan.org/shikeniin.html

169 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 01:38:59.51

>>129
>>124の件は、アンカーミスっただけかも。。。

170 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 01:59:41.73

司法書士あるある

口を開けば、一言目には「雛形ありますか？」

171 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 03:29:04.02

司法書士あるある

そして二言目には「あきこは今留守です」

172 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 07:02:50.73

登記と過払い以外で儲けることって可能と思う？
要するに、後見と、裁判業務ね。
なんか、ほとんどの登記の仕事って、誰でも出来るレベルのが殆どだし、業者からは下請けみたいに扱われるから嫌になってしまった。無理に司法書士がやるほどのものでもないかなと。

それに引き換え裁判業務は依頼者に感謝されることも多くやりがいもあるし、やってて楽しい。
登記やめようかな。

173 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 09:37:55.99

>>162 >>163 無問題
１．議題の"案"作成
２．記載内容及び作成方法をＡに"助言"
３．駐車場使用細則を変更する必要があることをＡに"指摘"

マンション管理士はこの限度まで
そもそも理事会議事録や総会議事録までは、内容的にみて
（局所的な一部の起案はできたとしても）
管理会社、もしくは内部の理事が基本部分の絵を描かなければ、
部外者の作成は困難と思われる

ｂｙマンション組合理事兼司法書士本職w

174 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 09:38:09.18

>>172
司法書士の業務範囲は広いので，各人の選択で
専門分野が分かれるだろう。俺は不動産登記で行
くつもりだが，裁判事務で行くというのもありだろう。

さてさて，抱えてる破産，問題発生。
相談者に最初に面談したときに聞き取っていて忘れ
ていたが，この人，車（取得後１０年以上・走行距離
１０万Km以上）があって，振り込まれた年金も通帳に
そのまま（額にして１５，６万）。
これって，管財になる可能性大か？

車は無価値か，２０万以内に収まるだろうが，預金を
足すと２０万以上財産があることになる。自由財産拡
張拡張の申立とかしないとだめかな。

普段債務整理をしてないと，こういうケースで慌てるも
のだ。

175 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 10:08:28.84

>>172
＞誰でも出来るレベルのが殆どだし
弁や税の日常業務も同じだ、平然とできるようになるため試験がある

まあ、客は選ばないと下請けみたいにはなるな
賃貸マンションにビラまけば保証金とか敷金の不当利得返還できるんじゃね、登記やめるなら

176 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 10:34:42.73

>>174
> 相談者に最初に面談したときに聞き取っていて忘れ
> ていたが，この人，車（取得後１０年以上・走行距離
> １０万Km以上）があって，振り込まれた年金も通帳に
> そのまま（額にして１５，６万）。
> これって，管財になる可能性大か？
自動車は、国産なら６～７年落ち（裁判所によって基準が違う）なら、
無価値とする扱いのはずだから、外車でなければ、査定額を計上する
必要はないので、この分はゼロ円。従って、財産が預金だけなら、同廃
基準満たしてるんじゃないの。

177 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 10:54:46.05

>>174
2chでマジレスすんのも何だかな～っと思うが
他ならぬ，氏なんで

ご存知の通り年金は２ケ月１度だから、記帳タイミングが
偶数月１５日直後なら丸々お金があるわけだ

で、１度で１５万なら、月７～８万、当然生活費に費消されてお仕舞い
しらーーーーっとするか、嫌なら上申書（毎月生活費ｘｘ円のため現存しないなど）
だせばいいだけ、

気になるのは、年金を触らずに、他に収入があって生活できるなら
要調査だな

車については、>>176 と同意で査定すらしない
その爺様が元ヤンで、バリバリ改造しているなら話は別だがｗ

178 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 10:58:31.94

>>176
ありがとう。
相談者の車は国産だし，年数もさることながら，走行距離も
距離なので，大丈夫そうだね。ほかにめぼしい財産もないし。

いや，法テラス使おうと思ったら，予納金納められないと使え
ないことに気づき（予納金の払える人じゃない），ちょっと焦っ
たもので。

179 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 11:04:22.62

>>177
ありがとう。
その爺様，季節労働で，今時期は年金しか収入がないので，
何とかなりそうだ。当然のことながら，裁判所も生活費は考え
てくれるのか。

>>176氏，>>177氏，改めて，ありがとうございます。

180 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 13:59:21.42

司法書士業界にはバックマージンなんて存在しません
紹介料です

181 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 15:05:11.22

食えない。銀行員から見下される。一般人からは司書と間違われる。
仕事は単純作業で糞詰まらん。

周りは育ちの悪いＦランや元派遣ばっか。

事務所はバラック。

息子は大学にやれない。まして、兄弟そろって、私立中学なんて絶対ムリ。

あー、一刻も早くやめたい。

182 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 15:30:06.47

>>181 うだうだ言ってネーでヤメレバ？
別にライバルが減ったなんて、これっぽっち思わネーし

こっちの住人向き↓
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1329544056/l50

183 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 15:39:16.88

>>181はいつもの荒らしだろ

184 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 15:46:27.88

廃業スレに最初カキコして、相手されないから
こっちにもカキコしてんだ

早く、軟化家よ、、ﾟ･ﾟ*･(ﾟOﾟ(☆○=(｀◇´*)o ｺﾉﾔﾛｰ!! >>181

185 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 18:31:50.72

>>173
>2 Ｂが私物を廊下に放置して通行の妨げとなっているため、Ｂに対してその
撤去を求めるための内容証明郵便の記載内容及び作成方法をＡに助言した。
>記載内容及び作成方法をＡに"助言"

え～と、結局、↑"助言"までセーフで、起案しちゃって「これにお名前とご
印鑑をお願いします」だと行政書士法違反になるの？

186 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 20:36:37.17

今まだ開業してないんだけど、いつかしたい

銀行の窓口のお姉さんとお付き合いできればなって思う　昔から憧れてる
なんであんなに綺麗な人多いんだろうね

窓口のお姉さんとのエピソードあったら教えて　何でもいい

187 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 20:50:22.16

紛争性がなくかつ登記が絡まない分割協議書は誰でも作れる書面でしょう
要はそこらへんのおじさんおばさんでも作れる
しかし司法書士業務ではないから、見積もり領収を司法書士名で出したらアウトって聞いた

188 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 21:08:08.44

>>187
家系図が誰でも作れる書面だからって
相続関係説明図の領収は出せるよね

それもやっぱり登記付属書面っていう扱いなのか

189 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 22:27:26.04

紹介料ならいいよ
バックマージンじゃなくて、紹介料って形でバシバシやってる事務所、業務拡大地域拡大してるみたいだし
あの司法書士法人が懲戒受けてないんだから、一般の事務所だって懲戒受けないっしょ

190 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 22:29:34.48

司法書士が登記その他業務に関係ない仕事を仕事にするのって行政書士が
登記申請代理はしないけどひな形CD販売みたいなことするのと変わらないじゃん
自分で自分の首絞めるのいい加減やめないか

191 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 22:51:45.05

>>190＝行書

上の書き込みで話題にされているのは、司法書士の専門知識を
生かした仕事で、かつ適法。

つづく

192 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 22:53:50.96

つづき

行書の登記申請書ひな形販売については、完全な行書の専門外。
しかも、司法書士と名称が似ていることを奇貨として、さらには
法律家などと称し一般市民に対し法律専門職化の様に装い行っている
詐欺まがいの行為。

全く異なる。

193 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 22:56:27.90

訂正

×法律専門職化の様に装い
○法律専門職かの様に装い

194 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 22:57:28.12

>>191
＝行書とか書くからバカにされるんだよ

登記に関係しない分割協議書が司法書士の仕事ってのは3条何号業務だよ
教えてくれ

195 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 23:24:18.20

>>186
窓口の行員は口座開設とか定期預金の担当で司法書士と関係ある融資担当じゃないから基本的に絡みないよ。

196 ：名無し検定１級さん：2012/03/04(日) 23:31:51.93

>>195
そっか　綺麗な人多いよね

197 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 00:01:30.89

仕事を紹介してもらっても紹介料を払っては駄目って、
世間から見ればおかしな話だ
「司法書士制度維持のためだ、お高くとまっておけ」ということなんだろうけどね
でも、司法書士も霞を食って生きている訳ではねえんだよ

198 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 00:11:19.84

>>195
融資のあんちゃんから「センセ少しでいいから投信買って」と言われたので買ったら
窓口の可愛らしいお姉ちゃんと投資金額分くらい仲良くなれたぽ

199 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 00:36:23.27

登記が絡まない分割協議書は
権利義務に関する書類なので
行書の独占業務

200 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 01:03:18.87

簡裁の事物管轄の範囲内では、司法書士業務じゃないの。
そうでないものは、あえて言えば１条業務かな。
車両の分割協議書は、官公署提出を前提とした、官公署提出書類
に匹敵するものなので、少し不安かな。

預金や現金の分割書は、別に、誰がやってもいい仕事でしょう。
銀行は、官公署じゃないですし、家系図判決の補足意見から見て、
行政書士の独占ということはありえないでしょう。

201 ：200：2012/03/05(月) 01:08:40.88

まあ、自動車の協議書なんて、頼まれても受けないけどね。
ネットのひな型でも印刷してプレゼントしてあげるよ。
車検証見てこれ埋めりゃいいよ、って。

202 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 01:15:10.45

不動産も雛形プレゼントでＯＫだろｗ

203 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 01:17:38.27

>>200
家系図の場合は観賞用だったから良かったけど、行書の資格すらない一般人が「契約書」、「遺言書」、「協議書」の作成代行業をやるのはちょっと不安だな。
行書はダメで、司法書士以上ならOKとか、完全に弁護士以外は規制するとか、何かしら資格必要制にした方が良いかもしれないね。

204 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 03:00:09.29

>>202
登記を依頼しないで協議書だけ頼まれたら、そう言って追い返す
かもしれんな。
登記を受けるなら、作らんわけにいかんだろ。

205 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 03:17:25.40

>>203
観賞用だから、権利義務書面・事実証明書面とは何かすら、
判断しなかったわけだよね。
でも、補足意見から、最高裁の一応の考えは示された。

行政書士法の権利義務・事実証明書面というのは、
行政手続の円滑化により国民の利便に資する範囲で、
官公署に提出する書類に匹敵するレベルのものだけ。
つまり、行書の独占は、官公署に提出または「提供する書類」
と言ってるのと同じですな。

契約書だの協議書だのが、行政手続の専門家の行政書士に
独占させる仕事のはずないだろ、常識で考えろってことだ
わな。

206 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 07:21:21.04

銀行の窓口のお姉さんと仲良くしたければ，たまに
クッキーとかケーキとか差し入れしたら（笑）。東
京時代の大将はその手で，支店のお姉さんの人気者
になっていた（爆）。
業際問題って面倒なので，悩むくらいなら行政書士
登録した方がいいような…。ま，考え方は人それぞ
れだし，そもそも，司法書士法改正で法律文書作成
権限を勝ち取ってくれればこんな悩みもなくなるの
にね。

さてさて，今日は珍しくやることが少々ある。まあ，
金にならない忙しさだが，こんな日もあるか。

207 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 07:56:49.25

>>205
そうだね。行政書士独占はあり得ないけど、完全自由化についてはどう思う？
「紛争」がない書類ならだれでもOKというのは個人的に不安。行政書士ですらトンチンカンな書類を作る場合もあるわけで、何かしらの規制は必要な業務だと思うね。

208 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 07:57:41.24

>>205
はい、間違い。
契約書の代書は、ａさん、ｂさん、ｃさん、の契約の場合、「全体」の為の契約なんだな

全体、、、意味変わるか？

209 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 07:59:28.22

全体、全体の利益、公益

司法書士ごときにはわかんねーだろうな。

210 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 08:01:57.35

馬鹿司法書士は、双方代理は基本的な禁止も理解しとらんようだな

登記申請はなぜ、双方代理おｋなのＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

211 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 08:09:08.30

司法書士に倫理観期待しても、無駄

原則は双方代理禁止だって事を知ってるくせに、売買契約書に小さく盛り込んだだけで、オーケーにしてる
バックマージンだって、なにかしらの理由つけてオーケーにしてる
補助者決済だって、最終的な判断は本職がしているからオーケーって。それは売り主買い主のためにならないだろ。目の前にいる先生は、無資格者だぞ
一旦粛清しないとダメ

212 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 09:01:28.70

>>211
登記申請の双方代理は裁判例もあるし、OKでしょ？
中央研修で弁護士の先生もおっしゃっていたけど、
登記申請代理は「委任」じゃなくて、実質「請負」だしね。

もろちん（何故か変換できない）バックはOKじゃない
もろちん（何故か変換できない）補助決済もOKじゃない

一旦粛清するは大賛成です

213 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 09:23:49.08

>>185 貴職が司法書士なら無問題だろぅ

214 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 10:37:10.79

>>164

議事は　「司法」ではございません。したがって、行政書士法違反タイホ

215 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 10:54:09.26

>>210
あんた、まさか本当に知らないんじゃ・・・・・

216 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 11:07:26.36

>>215
行政書士試験は、条文しか問われないからな。

217 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 11:26:37.59

>>212 朝からヤラスィ～谷津だなw

モロ珍♂(///（ｴ）///) ｶｰｯ　

218 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 12:07:47.30

最近クレーマーと化している「，」だが，クレーマー
ついでに（笑）。
今，法テラスに行ってきたら，「口座引落の申込書が
不備です」と言われる。よく見ると，口座番号が左詰
で書かれていたのだが，本来は右詰で書かなければな
らないらしい。
「このまま出すと，ゆうちょ銀行から戻されるので」
と法テラスのお姉さんに言われるも，「たかがそれく
らい」と言う気はどこかにあったので，「後付けでき
ますか？」と粘って，とりあえず申込書は受け取って
もらえた。感じのいいお姉さんだった上に，彼女が悪
いわけではないのだが，「ちょっと井澤（ゆうちょ銀
行社長）呼んでこい」と思った弥生の朝（笑）。

219 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 12:31:49.58

問題
甲マンション管理組合の管理者Ａと区分所有者Ｂとの間に発生したマンション
の管理に関する紛争に対し、Ａの相談に応じて司法書士Ｃ（非認定）が次の行
為を行った。

1 Ｂが他の区分所有者の迷惑となる騒音を頻繁に発生させているため、Ｂに対
してその行為の停止を求める訴訟の提起を目的とする集会の招集通知及び議題
の案を作成した。
2 Ｂが私物を廊下に放置して通行の妨げとなっているため、Ｂに対してその撤
去を求めるための内容証明郵便の記載内容及び作成方法をＡに助言した。

問
上記１，２の場合、司法書士法上どのような問題が考えられるか？

220 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 12:52:42.36

>>219
1：そもそもAには総会招集権が無い
2：そもそもAには保存行為として撤去を申し入れることはできるが
強制することまでの権限はない

司法書士法以前の問題だろ？

221 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:03:07.86

>>220 管理者の意味も判らんのなら回答市内法がいい
回答以前の問題

>>219
１．無問題
２．問題文にないが、通常、規約の細則等に規程している
一般常識としても共用部分を私物化は認められない、従って、無問題

222 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:46:54.52

百済ね

223 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:52:08.90

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

224 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:53:40.74

無職ニートが起床したかｗ

225 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:55:52.43

>>218
あなたも書類の些細な不備は付き返すでしょ？お互い様だ

226 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 13:56:57.22

227 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 14:00:33.44

http://img.gazo-ch.net/bbs/4/img/200901/272547.jpg

228 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 14:05:49.24

229 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 14:46:47.35

マンション管理士※は、区分所有者Ｂが私物を廊下に放置して通行の妨げとなっ
ているため、Ｂに対してその撤去を求めるための内容証明郵便の記載内容及び
作成方法を甲マンション管理組合の管理者Ａに助言することができる。
―マンション管理士試験過去問―

※たんなる名称独占資格。独占業務なし

230 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 14:48:25.52

無職ニートのクズは
何で粘着してるんだ

231 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 14:48:53.65

行政書士法１条の２第１項にいう「事実証明に関する書類」の外延は甚だ広く，
行政書士法の立法趣旨に従い，その範囲は「行政に関する手続の円滑な実施に
寄与し，あわせて，国民の利便に資する」（同法１条）という目的からの限定
を受けるべきであるとともに，職業選択の自由・営業の自由（憲法２２条１項）
と調和し得るよう合理的に限定解釈されるべきものである。そして，行政書士
法１条の２第１項では「官公署に提出する書類その他権利義務又は事実証明に
関する書類」とあり，文理上，「事実証明に関する書類」の内容については
「官公署に提出する書類」との類推が考慮されなければならない。このように
考えると，「事実証明に関する書類」とは，「官公署に提出する書類」に匹敵
する程度に社会生活の中で意味を有するものに限定されるべきものである。

―平成20(あ)1071　行政書士法違反被告事件　裁判官宮川光治の補足意見―

232 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 15:01:27.58

「記載内容及び作成方法を助言することができる」って、なんか煮え切らない表現だよなぁ？

起案して「これに記名押印すればおｋですよ」っていう行為とは区別している？

233 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 15:27:13.66

>>225
あははは。
そこは客商売，「工夫」できるものは工夫する。ま，印鑑だけ
はやかましく付直してもらうけど。

さて，金曜に申請した登記ができたようだ。取りに行ってくる
か。

234 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 15:49:43.86

口座番号右詰って常識の部類じゃんかよ
最近融通って言葉が優先して常識だったものが通じない世の中だよね
モンスターペアレントなんてその象徴
人の振り見てなんとやらってね

235 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 16:01:35.05

右詰でと書いてある書類に左詰めで書いて社長呼んでなんていうのかと
，さんファンの自分もちょっと引いたｗ

236 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 16:10:52.11

クレーマーに合理性を求めると自分が病むよ
こういう人種がいるんだなと割り切るしかない

237 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:13:03.92

>>235
あはは。確かに。
まあ，やさしい銀行は「そのままで結構です」っていって
くれるが，それを期待するとストレスが溜まるので，きち
んとした書類を整えるに限る。特に，お客さんに書いても
らうものは確認を怠るとこういう羽目になると反省する。

さてさて，土日月と郵便局がらみでちょっと血圧が上がっ
た日であったが，今週無事に終わるだろうか。ちょっと不
安な月曜日。雑用片付けたらとっとと帰って一杯やろう。

238 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:14:53.16

預貯金についての相続で、特別受益とか寄与分とか何の根拠もないのに
法定相続分以上よこせって言う奴、何とかならないもんなのか

そいつが金融機関に提出する書類に署名押印しないから、引き出しができない
結局、金融機関相手に単独で交渉なり訴訟っていうことになっちまう

そうなった後で、そいつが払い戻ししたいって言っても、手間がかかるだけなのに
ホント、何も知らない馬鹿は困る

239 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:20:31.86

まあ嫌がらせにはなってるから十分効果あるんじゃないのｗ
引き出せないくらいならちょっと大目にやるからハンコ押してくれって流れになるかもしれんし。

240 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 17:21:59.62

何の根拠もなく利息カットや過払減額が日常化してる債務整理業界はすごい。

241 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:07:47.34

242 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:09:21.72

243 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:13:20.12

司法書士
食えない。銀行員から見下される。一般人からは司書と間違われる。しかも司書の方が食える・・・

仕事は単純作業で糞詰まらん。

周りは育ちの悪いＦランや元派遣ばっか。

事務所はバラック。

息子は大学にやれない。まして、兄弟そろって、私立中学なんて絶対ムリ。
だから、ＤＱＮスパイラル。

あー、一刻も早く司法書士をやめたい。

244 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:22:30.45

自宅で焼酎を３杯ほど飲んで機嫌が直った
「，」だ（←大馬鹿野郎発見（爆））。

相続争いは理屈じゃなくて感情で来る人がい
るので大変ですね。

>>240
債務整理は，債務者の代理人なので，それも
やむなしか。

自分で言うのもなんだが，結構「魔太郎がくる」
な俺がいる。「コノウラミハダサデオクベキカ」
とどこかで思っているかもしれない（笑）。

でも，日常生活は，理屈が通る普通の司法書士
なので，どうか今後とも仲良くしてくださいm(_ _)m。

245 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:25:51.89

司法書士会会員の上位50％が登記の仕事の90％をしている
下位50％が残り10％の仕事をわけあっている
別スレで某会のデータを出してめっちゃ叩かれたんだが、
おそらく他の会もこんな感じだよ
新人が登記の仕事をとるのはかなり困難だということ
登記の件数自体減ってるし、それは認めたうえで司法書士を目指さないと

246 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/05(月) 19:33:19.75

最近別件でゆちょギンコの東京ちょっきん事務センタと戦…いや
やりとりをしているぽが
何というかあそこは役所ぽ
ギンコではないぽ

247 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/05(月) 19:34:22.29

災難に見舞われている最中なので引き続き潜伏するぽ

248 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 19:35:09.19

249 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 22:06:24.40

突っ込むのは無粋だが
司書ってそんなにメジャーなんだ、へえ～

250 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 22:10:27.74

最近首相を見かけないが、逮捕でもされたのか？

251 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 22:14:21.82

>>250
つ京都の退役書士

252 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 22:27:39.33

パジャマが一切触れないのはそのせいか・・・。

253 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 22:28:08.70

みんな、預金払戻し受けてるの？
ゆうちょ銀行はいいが、将来客になるかもしれないし、
銀行に内容証明送るのは嫌だなあ。

254 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 23:43:11.53

偽印紙換金容疑で５人逮捕＝１万枚以上押収－愛知県警など

　偽造された収入印紙を換金したとして、愛知、静岡、秋田、青森各県警の合同捜査本部は５日までに、
詐欺と印紙犯罪処罰法違反の疑いで長崎市滑石、無職山田一敏容疑者（５８）＝同法違反罪などで起訴＝ら
３人を再逮捕、２人を新たに逮捕した。同容疑者ら３人は「偽物とは知らなかった」などと容疑を否認、
他の２人は認めているという。偽造印紙も１万枚以上を押収し、入手経路などを調べている。逮捕者は
これで１９人になった。
　他に再逮捕されたのは、奈良市法蓮町、無職直田輝和（６１）＝同＝▽京都市中京区薬屋町、
不動産コンサルタント村上博史（４９）＝処分保留＝両容疑者。逮捕されたのは、愛知県稲沢市祖父江町桜方、
不動産会社経営佐藤弘（４５）▽佐賀県江北町八町、電気工東島昭彦（５０）両容疑者。
　捜査本部によると、偽造印紙の額面は全て１万円で、これまでに新潟や兵庫など２府１０県の金券ショップで
計１４００枚が換金されたことを確認しているという。（2012/03/05-12:39）

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2012030500353

255 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 23:44:56.34

偽印紙換金事件で主犯格の男ら逮捕　
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2012030590090231.html

>　偽造印紙は精巧で、普通の印刷機ではつぶれてしまう「微小文字」も再現され、紫外線を放射する
「ブラックライト」に反応する特殊インクが使われていたという。

>　昨年５月以降、東北から関東、九州までのほとんどの都府県で見つかっており、
日本チケット商協同組合（東京）が加盟金券ショップに注意を呼び掛けていた。

256 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 07:26:26.93

偽造印しか。
当地の金券屋にはそんなに高額な印紙の在庫がないので，
とりあえずは安心だ。

せこい話，東京のように協同組合で印紙買ったら，いくらかバ
ックくれるようなところは良いね。繁盛している事務所だと，そ
れだけで事務員１人分の給料が出る。

さてさて，今月は小仕事しかないので，頑張らないといけない
な。とりあえず，小仕事の議事録でも作ろう。

257 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 07:52:56.48

今日はなぜか忙しい。
昨日の相談で、別れた元交際相手の男性が相手で、金銭トラブルに発展したケースがあったんだけど、暴力振るわれてるるしく、本人怯えてた。
こういうのは弁向けの案件だとは思うけど、紹介する弁護士についても注意を払う必要があるので、こっちも緊張する。。。

258 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 08:10:41.81

>>256
情弱でスマン
協同組合で印紙買うとバックあるって本当だったの？
登記件数の減った今では旨味も薄れるけど

259 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/06(火) 08:23:17.72

バク貰って
もきゃくさんに額面どおり請求するのはどーなんかぽ
という問題はあるぽ

さっきまで雷なてたぽ
でも今日は良い天気で花粉とびまくりの予報ぽ
杉の木林の近くに行く予定を入れてしまたぽ
ぬるぽ

260 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/06(火) 08:27:38.41

いまさらメモ

取締役会設置会社の取締役会廃止
→取締役全員を代表取締役とする登記必要（原則）
原因　年月日代表権付与（就任承諾書不要）

全員代表取締役を避けるには
→定款変更決議して代表取締役の互選規定を入れる
→取締役の一致を証する書面で現在の代表取締役をあらためて代表に選定
（就任承諾必要・会社届出印押印）
→一種の中間省略登記的効果で代表取締役の登記が不要になる

メモメモ

261 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 08:32:35.58

>>258
俺が東京にいた１０年くらい前の話で，今でもやってるかどうか
は東京会の人に聞かないとわからないが，たぶん，今でもあるん
じゃないかな。昔は，印紙の受け渡し帳に「○○事務所　１，０
００万」とかざらだったから，「印紙を買うだけの簡単なお仕事」
で結構稼いでいたところもあるだろう。

さてさて，マンションの近所の方に「お仕事忙しいですか？」と
聞かれる。「ぼちぼちですかね」などと見栄を張ったら，「知り
合いの行政書士は食えないのでバイトしてますよ。すごいですね」
と言われた。まあ，俺も先月今月は完全に赤字なので，自宅じゃ
なかったら生活できないが，みんな大変なようだ。
ま，近所の人が司法書士と行政書士の区別がついてないことは触
れないでおこう（笑）。

262 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 10:02:00.62

>260
え、それマジ？
関東２県の本局に取会廃止を何度も出してるけど、全員代表にしろなんて一度も言われたことない
怖いから次からは互選書付けるわ、サンクス

263 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 10:16:48.95

ツールを入れていないPCで電子署名可能
登記申請、電子定款ともに完了
こりゃカードより楽チンだ

264 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 12:00:24.55

新人司法書士の苦悩～
司法書士が、本人の意思確認したいと言うと
たいていの業者からうざがられる
それでも、本人の意思確認を遂行
　　→代わりの司法書士はいくらでもいるので、次からは依頼をしてくれない
　　（意思確認が適当な古参の司法書士に乗り換えられる）リスク
業者の言うことに合わせて、本人の意思確認を省略
　　→実体上、発生していない登記をしてしまい、懲戒を受けるリスク

何で司法書士が実体まで責任を負わなければならないの？
「代書」としての責任に限定してもらいたい、とすごく思う。

265 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 12:18:04.56

ま、大人の世界はそういうことだ

266 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/06(火) 12:22:41.38

平成１５年あたりから急にｼｮｼをとりまく環境が厳しくなたのだぽ
平成８年くらいまでが昭和代書
平成９年から１４年までが平成代書
平成１５年からネオ平成代書　くらいの違いがあるぽ

昭和代書頭はもちろん苦労してるのよぽ

267 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 12:25:10.89

関西代理権もらっちゃったからだよね
使ってねーし返すから責任も軽くしてくれ

268 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 12:37:20.90

年金基金。
最近話題の某投資顧問に委託していないかと言うことを
心配することすら忘れていた。本会から司法書士の基金
は大丈夫と言うメールが来て逆に心配になる。俺は，都
道府県の基金に入っているが，とりあえず大丈夫のよう。

先人の努力で，当地では本人確認を渋るのは一部のブラ
ック不動産屋のみになったが，確かに，責任の割に単価
の安い仕事だよな。意思確認を渋るのはそれなりのワケ
アリ案件と思われる。たいてい，俺の前に誰かに断られ
ているようだし。それをやってもいいが，除斥期間もな
い我々の懲戒制度，そういう仕事をやってる奴はたたけ
ばほこりが出る輩，忘れた頃に業務禁止になるだろう。
そう考えると，安い金でブラック不動産屋とつきあって
心中するには割に合わないと思われる。

269 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:09:35.49

>>260
ﾊﾟｼﾞｬﾏ君も互選にするの？みんな互選好きだね。
なんで総会決議にしないの？同じ総会でｵｹでしょ。

270 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:13:05.72

>>264
あのさ、古参が意思確認適当ってﾏｼﾞで思ってる？
で、意思確認の適当さが依頼の多寡に関係するってﾏｼﾞで思ってる？

271 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:41:21.78

>>270
本職一人で年１０００件くらい決済している事務所あるって
都市伝説なのか？

272 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:44:26.25

節分の「鬼は外、福は内」
日本人の身勝手な根性を映してるよな

273 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:52:07.50

相続とか面倒だよな。
紛争案件ではないが、相続人同士で連絡取るのは嫌とかいう話だと、
書士の都合でこの日はダメとか散々日程調整させられた揚句に紹介料も無しだと、
登記まで関わりたくないね。
かと言って、｢登記は専門外ですから自分で司法書士を探してください｣とも言えないし。

昔付き合いのあった司法書士は毎回、相続でも本人確認したいから分割に立会いさせてくれ
ってうるさいから、今は別の人にシフトした。

そうしたら、件数減って危機感感じたのか、突然うるさいこと言わなくなったよ。
｢本人確認書をメールするから、委任状と一緒に署名押印もらってください。
できれば免許証か保険証のコピーもあると助かります｣って話になった。
最初からそれでいいのにな。

274 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 13:55:54.60

>>273
計理士さんはお引取りください

275 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:09:59.36

ついでに。
で、資料集めたらこっちの費用持ちで書士に送る。
気がきかないよね。
俺なら500円のレターパックを100枚くらい買って、渡しておくけどな。
もちろん、在庫管理なんてしないが、宛先には自分の事務所をスタンプしておく。
これだけで自分のところに依頼来やすくなるし、相手も助かる。

こういうレスもつけられないで計理士とかくだらないレスしかつけられないやつらの
業界だから、いい加減にしなくてもちょっとした工夫で仕事は増えるよ。
紹介者の身になれば、紹介料が欲しいわけでもなくお歳暮・中元でもなく、
業務を｢円滑｣にやってもらって余計な手間を増やしたくないだけだからね。
登記が必要っていうのはわかっているし、顧客サービスの一環でやっているのもあるんだし。

問題は、｢だったら自分でやれ｣と言うのか｢手間省きますよ。協力します｣と言うのかの違い。
少なくとも前者を言ってられる業界ではないと思うんだけどね。

276 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:11:28.03

かねかねかねかねかねかね‘

277 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:13:35.60

こっちに仕事持って来るまでに不動産屋がどんな仕事してるのか考えたら

最後の最後にちょっろっと売主買主と面談して、ちょろっと書類預って、
ちょこちょこって書類に名前貰うだけの奴が
「めんきょォー　めんきょぉぉオー」って言ってくるのはアホ見たいだろうな
とは思うぜ

実際なんでそんな仕事の方に火の粉が飛んでくるようになってんだろうな？
保険があるからか？

278 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:14:19.86

金儲け～金儲け～

279 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:15:18.07

てか、計理士いらね
つまらねえ役変とか持って来るから、かえって迷惑
相続と設立だけ持って来るなら相手にしてやるけど

280 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:16:22.64

地面屋が信用できねえからだよ

281 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:18:54.61

相続と設立を月に５件以上持って来たら、話を聞いてやる

282 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:20:44.54

時代錯誤ですいません

283 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:21:36.95

銀行・不動産屋・税理士のペースに付き合っていたら懲戒だろ
不思議な業界だと思うよ

284 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:25:38.19

不器用ですいません

285 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:27:12.20

今時税理士を本気で相手にしてるのなんて、
仕事が無い新人司法書士くらいだろ
自分の申告と引き換えでさ

286 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:30:43.05

宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成22年2月25日都市整備局
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/02/20k2p200.htm

宅地建物取引業者の行政処分情報滋賀県
http://www.pref.shiga.jp/h/jutaku/takken/gyouseisyobun.html

287 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 14:43:46.01

>>275
いいヒントをもらった気がする。ご忠告感謝する。

さてさて，金曜夕方ぎりぎりに出した登記がまだできあがらない。
単発の抹消なのだが，ちょっとのんびりしすぎじゃないかなどと
思いつつ，忠犬ハチ公のようにパソコンの前で待つ。

288 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 15:22:07.33

ところで、Ｐ氏は何年登録なんだ？>>266

289 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 15:52:21.55

部屋は、ガラクタだらけだし
自分の住所は間違って書くし
話は最後まで聞かず途中で出ていくし
名刺は出さないし

ホント、この人どうしょうもない人だなあ、と感じたが…
職業は、個人クリニック経営
そのクリニックはいつも駐車場満車
看護師は４～５人有

司法書士の場合、人格と高い能力を兼ね備えた人が
精一杯努力して
人１～２人雇うのがやっとだというのに
…ハァ、医者になりたい

290 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 15:52:47.94

ニュー速どうなってんの？
記者がうっかりスレ立て用のパスかなんかコピペした？

291 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 18:07:04.30

良かったら、教えてください
抵当権の債務者変更の事例です。

連帯債務者　住所A　甲
　　　　　　　　住所A　乙
となっているところ、

イ　甲・乙が住所をBに移転
ロ　甲死亡し、乙・丙・丁相続
ハ　遺産分割により甲債務は乙承継（抵当権者承認）
という事実がありました。

この場合に申請する登記は、
１　甲・乙の住所変更による抵当権変更登記（登記研究452号114頁）
２　相続による「連帯債務者乙・丙・丁」とする抵当権変更登記
３　債務引受けによる「債務者乙」とする抵当権変更登記
でいいのでしょうか？

たとえば、１つ省略できそうな気もします。
１'　甲・乙の住所変更による抵当権変更登記
２'　相続による「債務者乙」とする抵当権変更登記

単独債務者からの相続・遺産分割の事例とすると、
「年月日相続　　債務者　何某」で抵当権変更登記が可能ですが（書式精義）、
連帯債務者の一人に関する相続についての事例は発見できず。

今回の場合、はじめから乙は連帯債務者だし、
「年月日相続」で「債務者乙」とするのは何となく違和感あったのです。

省略できるのかできないのか。
ご意見でも結構ですのでよろしくお願いします。

292 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 19:15:48.61

>>275
顧客に税理士を３０人以上持っている俺がとおりますよ。

こっちにはこっちの言い分（本人確認ね）はありますが、あなたの言わんとするところも分かります。
俺はバック一切やらないけどその代わり質問されたらとことん調べてお返事します。
会社法に弱い税理士さんって多いよ。会社計算規則の特定部分も良く聞かれるな。
重宝されている自覚はある。
こっちからお客さんを紹介することもあるし。ほとんど貧乏会社だけど希に化けることもある。
でも横柄な税理士さんにはやっぱり回さないよ。

ま、気に入る司法書士を気長に探して下さい。どこかにいるよ、きっと。

293 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 20:45:21.95

なんか地元法務局、名義人の住所を地元でも都道府県を省略せずに
勝手に付け加えて登記するようになった。
なんかあったの？

294 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 20:51:19.82

自演くせ

295 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 21:07:46.98

精神、頭脳は公務員型なのに、
バリバリ自営の司法書士になった不幸者が割りと多い

296 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 21:15:28.58

どうせ滅び行くのなら、最後にどでかい花火打ち上げてやるよ

297 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 21:54:03.31

【西麻布のビル虚偽登記で逮捕】
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120306-00000035-mai-soci

298 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/06(火) 22:10:26.50

かえるぽ

299 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 22:14:38.24

>>298
彼女いないの？

300 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 22:20:27.79

2ちゃんに常駐してコテ有りで語尾にぽなんかつける人に彼女はｒｙ

301 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 22:27:09.99

P氏はたまに変な自己顕示欲だすよねｗ

302 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 22:30:38.44

自己顕示欲のない人間がコテを名乗るはずがｒｙ

303 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:00:17.25

俺も合格したら、パジャマで仕事してー

304 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:16:40.81

時々いじめられるP氏

305 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:21:40.34

>>304
毎回俺です
糞営業マンに当たった時はP氏に八つ当たりしてます

306 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:23:01.43

なんだかんだで愛されてるよなＰ氏

307 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:30:39.76

Ｐちゃんは親切だし、おもしろいからな

308 ：名無し検定１級さん：2012/03/06(火) 23:34:05.72

Ｐちゃん、還暦特認説あり

309 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 00:34:21.84

>>292
俺は単におかしいと思うことを買いただけだ。
税理士がどうのではなく、相手が不動産屋だろうが銀行だろうが同じことだろ。

相続で戸籍を客に取らす場合に、取り方教えるだけだろ？
うちは、本人申請用の請求用紙から為替・返信封筒の作り方まで書いてある
レポートを渡してる。
業務の質で仕事を取るって、そういう積み重ねだよ。

客が家買ったら、大手の司法書士法人が登記やって、識別番号の説明とかが
書いてある小冊子が返却資料に入っていた。
謄本のコピーの所有者のところにマーカーで線が引かれて、ここに名前が入った
っていうのがわかるようになっていた。
目線が客や紹介者に向いているんだよな。
こういうサービスをやってくれるところはしっかり仕事してくれる
って印象になるから仕事が増えて当然。

会社法の時も、うちは客にレポート作って登記簿コピーして、マーカーで線引いて、
リストにチェックして変更した方が良い部分をわかるようにして全件渡したよ。
これだって、俺が書士なら全件チェックを会計事務所に提案とかするけどね。
事務所内の会社法の講師なんかもやらせてもらえれば以後の付き合いも深まるし。
相手に仕掛けないと差別化とかできないと思うよ。

310 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 01:33:04.91

そういうのまっぴらだから
裁判事務、主でやってら

311 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 02:04:18.35

時々くるね。
鼻息荒いが、レベル低い、自称税理士の事務員。

312 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 07:07:58.93

>>291氏につっこみたいがボキに時間がないぽ
とりあえず，氏に期待するぽ

疑問点
１　連帯債務者の相続人を「連帯債務者」として登記できるのか

２　連帯債務者のうちの１人の相続による変更というか債務承継
　　平成年月日何某につき相続　とか？

３　とりあえず法定相続＋債務引受か
　　遺産分割協議書＋債権者の承諾で１人に承継さしてから登記じゃ
　

313 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 07:23:12.94

>>309
セミナーでも開いてろ

314 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 07:42:00.02

スレタイも読まずに長文書く奴って
あさっての方向見て生きてるとしか思えないんだけどな

315 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 07:55:27.68

日本法令の記載例本似参考
になる記載があた記憶が
まあ事前に登相談が無難かと

316 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 07:58:58.28

>>291 >>312
パジャマ氏の疑問通り，相続債務は分割債務だからと言う
もっともらしい理由で「債務者丙丁」と記載する法務局が
ある。確かに分割債務となるが，元々の連帯債務者と連帯
して相続債務の範囲で債務を負うのだから，「連帯債務」
と記載する方が正しいと思うのだが，登記所と喧嘩しても
「債務者」としか記載してもらえないことがあった。登記
官の好みによるので，登記所で聞いてみた方がいいかも。
パジャマ氏の指摘通り，「年月日連帯債務者甲の相続」で
債務者変更するのが正しいかと。その際，おそらく，分割
協議の結果を一発で入れることも可能なような気がするが，
銀行は，いったん相続人を全員登記簿に書かせたがるので，
銀行の意向を聞いた方がいいかも。
じゃあ，結局，債務者が乙のみになった時の記載方法は？
と言うことになるが，皆目見当が…。感覚的には，登記簿
の債務者部分を全部削って「債務者乙」とする方がすっき
りする気がするのだが…。
以上，思いつきで何ら資料とかを見たわけではないので，
参考になるかどうかわからないが，とりあえず，「私は
こう思うのですが」というのを登記所にぶつけてみた方が
いいと思われる。

317 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 08:02:02.52

あ，甲の相続人は乙丙丁なので，「債務者　乙丙丁」か。

318 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 09:17:19.86

いんちきコンサル気取りが、たまに現れる

319 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 09:52:06.67

登記所に行くと何となく仕事している気になる（笑）。
どうも夜の会議とか研修は面倒くさくなってサボりがち。
たまに顔を出すと，素敵なニョシとお会いできると思う
のだが，面倒くささが勝ってしまう（笑）。
元々遊牧民のような生活，日の出とともに起きて日没と
ともに寝る生活は健康的ということで，よしとするか
（爆）。

320 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 10:39:07.94

登記情報提供サービス混んでる？

321 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 10:45:32.30

>>320
ログイン画面が表示されないな

322 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 11:00:16.21

登記情報ダメになったな
IE９に入れ替えたばっかりだったから、何か設定ミスったかと思って焦ったわ

323 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 11:36:08.15

登記情報の請求不可について
2012.03.07

◆発生日時

　　2012年3月7日 10時40分から

◆対象種別

　　登記情報、地図情報、図面情報

◆状況

　　午前10時40分ごろから登記情報が請求できない状況が発生しております。
　　　復旧した際には、再度ご連絡いたします。大変ご迷惑をおかけしましたことを深くお詫び申し上げます。

324 ：291：2012/03/07(水) 12:02:40.88

>>312
>>316

ありがとうございます。
結局、申請ひとつ省略したいのは費用の問題だけですので、
銀行・法務局と相談しながら進めます。

ちなみに、最判S34.6.19にて
「相続人らは、（連帯債務者の一人の）被相続人の債務の分割されたものを承継し、
各自その承継した範囲において、本来の債務者とともに連帯債務者となる」
とあるので、「連帯債務者乙・丙・丁」と考えました。
負担部分の範囲で連帯だったか・・・受験生時代の遠い記憶であやふやですが

また、債務者乙のみになった場合、「数人が連帯債務をふたんするとき（民432）」に該当しないため、
当然に連帯債務は解消され、「債務者」と記載するのが正しいと思います。

325 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:17:03.97

いつもオンライン申請だぽが、今回紙で保存設定申請するぽ。
コリは、普通に法務省の申請用ソフトデータ作って紙で印刷してもってけばokかぽ

326 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:21:29.62

相続人間も連帯債務になるかにつき、有権解釈はないぽ
かゆいとこに手が届かないぽ

327 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:27:08.60

相続による変更は、連帯の旨、を書くべきと思
引き受けによる変更は、要らないと思

328 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:33:05.75

連帯債務者甲乙で
乙債務を甲が免責的引き受け
した時は、
原　年月日免責的債務引き受け
変更事項　債務者甲
だたぽ

329 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:37:01.50

>>325
大きな声じゃ言えないが，実家の地目変更は，オンラインの
申請ソフトで作ってそのまま打ち出して申請したのは秘密だ
（笑）。もちろん，受理された。

330 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:37:04.05

>>325
俺の県ではＯｋだよ

331 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 12:37:15.30

>>328
なるぽどぽ
根抵当権の債務者がしぼーして
元本確定のあと債務者の共同相続人間で債務の引受けしあうのと近藤勇したぽ

土方歳三は日野市出身だぽ
キムタコが千葉出身のようなものぽ

332 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 12:40:09.33

ボキの居住する近隣の自治体におかれましては
杉・ヒノキの生殖行為は全面的に禁止するか
せめて都道府県知事の許可を要するようにして欲しいぽ

地方からの改革が必要ぽ
かゆいぽ

333 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:42:23.34

>>328氏の指摘からすると，>>291氏の場合も「債務者　乙」で良
さそうだね。

さてさて，報酬を取りっぱぐれそうな予感のする抹消があがった。
電話して「お届けに上がります」と言っておいて，しっかり集金
する作戦に出ようかな。

334 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:48:23.05

>>329-330
ありがとぽ。

印刷して、下のスペースにｼﾎｼｮｼ○某といれて、四角い職員押すぽ。
この職員は結構立派なのつくったんだぽが、結局オンライン全盛で殆ど使わなくなって残念ぽ・・

335 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 12:49:05.34

債務者　乙　

とすると、１乙みたいでなんか笑えるｗにちゃんならではかなｗ

336 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 13:25:50.37

>>309
>>292です。
あなたに同意したつもりのﾚｽだったんだが。言わんとするところはよく分かるし、良いヒントいっぱい書いてあると思うよ。
俺も今はやってないけど、駆け出しの頃は役員任期全部こちらで管理しますって営業掛けたりしたな。

ま、ただここは司法書士のそれも暇ｽﾚだからね。言いたいことは分かるけどあなたが気分を害するだけだと思うよ。
なるほどねって思った人も必ずいると思うから、無駄ではなかったと思ってあきらめて下さいまし。

337 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 13:29:49.36

>>335
俺、「おつ」を「お疲れ様です。」って変換登録してるんで、
債務者　お疲れ様です。
ってなるw

338 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:10:28.96

336氏みたいな司法書士が増えたらいいね。
頑張ってください。

339 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:11:33.31

年月日連帯債務者甲の相続
　変更後の事項　連帯債務者　乙丙丁
年月日連帯債務者丙、丁の免責的債務引受
　変更後の事項　連帯債務者　乙

登記インターネット２巻６号（２０００年６月）
１３８ページ～　を根拠にこれでやってる。
死亡債務者が下線抹消されない以外は、
法務局もこの扱いでいいみたいで補正になったことはないよ

340 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:37:16.71

>>334
つまらん話しで恐縮だが、請求書って職印押さない？
俺だけかな。

341 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:43:58.87

請求はともかく
領収に職印押さなかったらアウツ！

342 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:49:06.88

登記情報サービスのＰＤＦって、
パスワードがかかってるようなんだけど、これって何？
せっかくのＰＤＦなのに、ファイルを自由に結合できないのは不便なので、
知っている方がいたら教えてください。

343 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:50:20.45

>>340
領収書や請求書、見積書にはもちろん押すんだぽが、それは職員もどきのゴム印で対応しているので、
申請用の立派な職員は、やっぱり出番が少ないんだぽ。。

344 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:52:35.34

>>342
いったん印刷でPDF出力してから結合してはどう？

345 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 14:57:27.02

>>344
少しのことだけど、紙にせず、
そのままＰＣ－ＦＡＸできると便利なので。

346 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 15:04:01.13

>>343
領収にもどき印は
司法書士法施行規則違反だっつーの
だれに習ったんだ

＞（領収証）
＞第二十九条　司法書士は、依頼者から報酬を受けたときは、領収証正副二通を作成し、正本は、これに記名し、職印を押して依頼者に交付し、副本は、作成の日から三年間保存しなければならない。

347 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 15:07:39.57

>>344
pdf出力は紙不要だよ。

348 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 15:34:19.08

>>346
貴殿かどうか分からないが、書士法や関連規則、通達に詳しい人が常駐してるよね。
正直助かる。

349 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 15:36:43.34

>>346
俺、振込の場合は原則領収書発行しないんだけど、こんな規則があったとは知らなんだ。

350 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 16:01:37.78

>>339
情報提供ありがとう。
やっぱり連帯債務者だよなあ。
俺が喧嘩したのは，その本が出る前の話。今は，ちゃんと
なっているんだ。でも，そのあとの債務引受の記載はちょ
っと違和感あるね。

351 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 16:17:48.36

>>310
こういう書き込み時々みるけど、踏ん反り返った態度で
仕事してんのかな？立派なことで。

352 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 16:28:46.88

現実の仕事ではもちろんぺこぺこしているから

353 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 16:49:15.66

『すいませ～ん』が口癖です

354 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 16:51:11.94

さてさて，>>339氏のおかげで抵当権変更の件が
解決したところで，今日は店じまい。帰って一杯
やろう。

355 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:12:12.82

どなたか分かる方がいれば教えてください。
依頼者が報酬を払ってくれなくて、もう不払いは決定なんですが
こういう場合って本来もらえた報酬を損として計上できるのかな？
仕訳け方をしらべたものの、いまいち分からなくて。
それとも帳簿上はなかったことになるの？
あまり面倒だともうなかったことでいいかとも思うのだけど、
丁度暇でやってみようかなと。

356 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:16:51.84

どんな客ぽ?
ヤク・ぽ?

357 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:19:17.03

税務上、内容証明を送る必要ありだった記憶がある

358 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:25:37.72

震災ビジネス

359 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 17:46:12.78

今年は申告しないとしょうがないんじゃねーか？年末までに放棄してないなら

360 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 17:48:04.61

吉野家で牛丼が食いたいぽ
キムチ豚丼でもいいぽ

361 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 17:49:30.65

牛丼(並)660Kcal
牛丼(大)750Kcal
牛丼(特)940Kcal
豚丼(並)604Kcal
豚丼(大)745Kcal
豚丼(特)905Kcal
豚キムチ丼(並)625Kcal
豚キムチ丼(大)767Kcal
豚キムチ丼(特)605Kcal
牛焼肉丼(並)781Kcal
牛焼肉丼(大)1030Kcal
ソースカツ丼(並)934Kcal
ソースカツ丼(大)1086Kcal
カツ丼1199Kcal
炙りチャーシュー丼594Kcal

ぽ

362 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 18:10:13.21

メモ

パ　　そーいえば都市再生機構はどーしてＵＲなんだぽ
胸毛　ググレカス
パ　　そんなこといわないでおしえてぽ
胸毛　（ググって）…ルネッサンス…だと…？
パ　　ルネッサンス？
胸毛　アーバンルネッサンスエージェンシーの略だ
パ　　る…ルネッサーンス！　ぽ
胸毛　山田ルイ５６世か

363 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 18:12:19.78

俺、吉野家行くと特盛２杯食ってる
丁度いい満腹感

364 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 18:13:05.60

５３世に訂正するぽ
山田氏すまんぽ

365 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 18:13:30.73

>>355
売上に計上したら貸倒にも計上でしょ。
立替がないんだったら、売上に計上しなかったら最初からなかったことになるんじゃね？単なるただ働き。

うちは同じ年に破産の通知が来たりしない限りは、一旦売上に計上したうえで翌年か翌々年に貸倒計上。
うちの顧問税理士は足かけ2年不払いだと何もしなくても貸倒にしてくれる。
なので立替があったりすると2年越しで損を抱えることになる。

366 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 18:13:49.43

>>339
相続債務は分割債務なので
連帯債務者　乙丙丁はおかしいと思うよ。
単独債務の相続の場合は債務者　乙丙丁なのに
連帯債務の方が相続人の相続債務が加重されるの？
乙は元の債務と合わせて実体上連帯債務になるけど、
丙丁は連帯債務者じゃないもんね。
信金でたまにあるけど相続人ＡＢＣのＡがＢＣの債務を重畳的に引き受けをすると
連帯債務者Ａってしか記載しないよ。ＢＣは分割債務のまま（当然消されない）。

〇年月日連帯債務者甲の相続
　変更後の事項　債務者　乙丙丁 ←あくまで連帯債務者甲の相続債務者の表示
この時点で連帯債務者乙の表示はまだ残ってるやん！
この時点で相続債務は、乙丙丁（子供なら）約各33％
（債務者甲の相続なら約各16.5％）
＋もともとの債務者乙の債務は、100％

債務者は最終的に１人になるのに連帯債務者乙
の表示もおかしい。
年月日債務者丙、丁の債務引受
　変更後の事項　債務者　乙
になると思うよ。
連帯債務者甲の相続人ＡＢＣだった場合は
年月日債務者Ｂ、Ｃの債務引受
　変更後の事項　連帯債務者　Ａ
だろう。

367 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 19:02:02.97

>>366
俺は>>３３９氏ではないが…。
貴兄の見解は，俺が当時喧嘩した登記官の感覚に近いの
だろう。そういう考え方もあろう。ただ，連帯債務者の１人を
相続した場合は，相続人は相続債務の範囲で他方連帯債
務者と「連帯して」債務を負うのだから，負担割合は，登記
事項にならないとしても「連帯債務」とすべきというのが俺の
見解で，それを支持する文献もあるようだ。
ただ，面積的債務引き受け後は，債務者が１人なのに「連帯
債務者」とするのはおかしいといのは俺も賛同する。

さてさて，だいぶ焼酎もまわったところで，ご機嫌の「，」でし
た。

368 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 19:03:17.84

（×）面積的債務引き受け後
（○）免責的債務引受後

369 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 20:25:26.13

戸籍謄本など不正取得、八代の司法書士を懲戒
ttp://kyushu.yomiuri.co.jp/news/national/20120307-OYS1T00228.htm
熊本県八代市の男性司法書士（６４）が、３０回にわたり同県内の複数の自治体か
ら戸籍謄本や住民票を不正に取得していたとして、熊本地方法務局（熊本市）が
司法書士法に基づき業務停止２年の懲戒処分（１月１３日付）にしていたことが分かった。
浮気や離婚などの調査に使われており、報酬として約３０万円を受け取っていた。

同法務局によると、司法書士は２０１０年２～９月、調査会社から、浮気や離婚の
調査のため関係者の戸籍謄本と住民票の取得を依頼され、熊本市や八代市などの窓口で、
「不動産登記のため」などと虚偽の理由を記入して申請。１件につき約１万円の報酬を受け取っていたという。
（2012年3月7日読売新聞）

370 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 20:48:28.68

行書みたいなことするなよ・・ジジイ

371 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 21:16:27.80

>>367
366です。
乙は元々自分の相続債務のみならず丙、丁の相続債務についても
連帯債務者であり、他方丙、丁は完全な分割債務者である。

相続登記時点で設定時の「連帯債務者　乙」は記載抹消されていないので、
相続債務者各々との連帯債務関係が十分公示されているように思う。
変更後の事項　連帯債務者乙、債務者　丙、丁が一番正しい表示であろうが、
乙の債務相続登記についてもわざわざ連帯債務という
表示をする必要があるのかどうか。
いずれにしても連帯債務者乙、丙、丁はおかしい。と思う。

ちょっと酔いがさめてきた。が寝ます。

372 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/07(水) 21:55:51.20

かえるぽ

373 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 22:16:27.01

ゆうちょ銀行相手に預金払戻の訴訟する場合の管轄って、どこ？
取立債務ってことで、都合のいい支店所在地で訴え提起できる？

単純な過払いしかやってないと、ふとしたことで悩む…

374 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 22:21:34.63

約款に載ってるだろ？

375 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 22:57:54.30

339だが俺の意見ってことではなく
情報提供って程度で考えてくれー

376 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 23:15:17.09

これで何かあったら一蓮托生なんてことにはならんぜよ

377 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 23:22:20.45

>>373
近くでやれば？
相手が不満に感じれば移送申し立てか、却下を求めるだけだから、
そんなこと気にするな。

378 ：名無し検定１級さん：2012/03/07(水) 23:26:09.95

>>367
>>375
366、371です。
居眠りして、酔いと目が覚めてさっき書いた文章をみた。
スコシエラソウ。ユルシテクレ。
また時々書き込みます。

379 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 01:43:08.24

最近、ﾘｺｿ書士を見なくなった。
以前、ﾘｺｿ書士に「Ａ県の方ですか？」とレスしたら否定してたけど、
アレ以来見なくなった。　図星だったかな…

ところで、えこしょしって何？　新手のスタンド？

ゴオォォォォォ　ドラァァァァァ

380 ：ﾘｺﾝ書士：2012/03/08(木) 07:20:37.77

>>379
おはようございます。
いますよ(･ω･)
ただ、離婚は相手にﾍﾞﾝｺﾞｼが付くと逆にこちらにﾍﾞﾝｺﾞｼがついてないことが仇となり、依頼者にあんまりよくないことがあるなーと、思っております。
なかなか難しいぽ。

381 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 08:22:34.37

既出だったらすまんが、
Adobe Readerがインストールされてる
ドコモのタブレット（F-01Dなど）で、
登記情報サービスを利用することが出来るか
試した人、います？

382 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 08:26:33.66

>>381
理論的には出来るんじゃない？スマホでは見本のやつはDL出来たよ

383 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 08:36:11.80

設定あり決済で、売り主の権利証見たら売買物件以外に敷地上に建物が…
当事者に聞くと、もう取り壊してるとのこと。

こういう場合、売り主の言うこと信じて実行かける？

384 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 08:52:24.75

>>383
滅失登記されてないだけかもしれないし、現況を確認してみたら？

385 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:04:59.93

381です。
>>382さん、スマホでは見本がＤＬできたのですか。
なら、大丈夫かなあ？
ドコモの店頭にあるやつで、見本が出るかどうか試してみるか。

386 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:20:26.14

>>383
そういうのに首を突っ込む必要無し
ロクなことにならない
売買契約、設定契約に基づいて粛々と進めるべき

387 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:31:41.62

いや、仲介業者にもボケは沢山いるから、気がついたことは助言した方が
いいよ。
３８６が言うのも間違いではないかも知れないが、間違いかも知れない。
後日、司法書士なのに何で気がついてくれなかったんだ！などとクレーム
付けるばかがいるからね。

388 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:44:28.21

頭の体操
土地建物共担
担保権者に無断で建物取壊
建物新築（入担せず）
抹消依頼（解除証書には土地、旧建物記載）
抹消登記完了

抹消原因日付前日付の取壊で滅失登記申請が出たら？

389 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:49:07.86

>>388
そのままでは滅失登記申請は受理されないので、抹消登記の更正登記の申請と同時に滅失登記申請をしないと、滅失登記申請が却下

390 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:51:13.48

抹消回復→抹消→滅失？

391 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 09:57:43.75

>>383 権利証三田ら

滅失登記は済んでいるのかしら？
済んでいなかったら>>384 >>387と同意見
でーたが古い可能性はあるけど、先ずは
机に座ったままグルグルストリートで確認

392 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:07:11.63

売主が印鑑証明書を取った後、住所移転している
印鑑証明書は有効期限内なのだけど、名変入れなきゃいけない？

393 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:16:39.14

滅失登記は法令上の義務です（不動産登記法５７条）
登記法令上の義務については、司法書士は助言する必要があると考えられます
従って滅失登記を入れましょうというのが最善策です

仮に現況滅失していなかった場合の責任として
→なんで担保に入れなかったんだよ！追加設定費用持てよ
→滅失してるって聞いた？ならなんで滅失登記助言しないんだよ。違法を助長するのか！

ということになり、夜も眠れないことになります
最低限現況滅失の確認はしましょう

394 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:25:18.24

>>339氏，情報提供ありがとうございます。
今後ともよろしく。

>>378
いろんな解釈があっていいと思う。ま，実務では「この
本にこう書いてある」と言うのが正解とされることが多
いだろうが。今後ともよろしく。

>>392
入れるのが正解かも知れないが，先人達からの知恵で，
名変入れずにそのまま登記している方が多いと思う…。

さてさて，今日は大安なのに暇だ。とりあえずたまった
雑用でもやるか。

395 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:26:33.00

欠陥住宅の売主責任も司法書士が連帯して負いそうな勢いだな
決済前にシロアリ、雨漏りの有無とかも調べるの？
「買主さん、シロアリいますが本当に買います」
「１匹いたら、１００万匹いるらしいですよ」
とか説明するの？

396 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:30:46.16

物事の本質を理解すればそんな疑問は生じる余地がない

397 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:33:45.12

>>396
モンペアみたいな発想する奴相手にするなよｗ

398 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:40:09.34

何人かの買主から、中古物件の瑕疵について電話で聞かれたことがあるわ
こんなのだったら買わなかったのにだってｗ
知るか

399 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:42:36.41

司法書士が保証したかのように考える買主もいるだろうなあ
決済の時に水漏れが～とか会話が出たら俺は席外すよｗ

400 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:42:50.11

税理士って商人色が強すぎるひとが多い。企業努力は分かるけど、話しててなんか肌に合わない。かといって企業努力とは無縁の弁護士は弁護士でむかつく。

401 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:45:21.98

>>400
おまえ、面倒臭そうなやつだな
相手に合わせんだよ
カメレオン的人付き合いをすすめる
腹の中で、アッカンベーしてりゃいいんだよ

402 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 10:50:31.23

355です
>>357 >>365さんありがとうございます。
とり合えず、売り上げ計上して未収金に入れて熟成させる事にします。

403 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 11:00:08.63

申請用総合ソフトで敷地権付区分建物の物件入力なんだけど、
専有部分を不動産番号で指定したら、
一棟の建物の欄は削除して、書かなくていいって本当？

404 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 11:33:45.70

http://www.ytv.co.jp/mutenka/relay/index.cgi

405 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:00:51.30

>>400
特認の税理士はのほほーんとしてるぞ

406 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:03:35.40

>>403
不動産番号で物件特定したことがないのでわからないが，
そうなんだ。俺なんて，区分で専有部分しか書かずに何
度か出してた（笑）。完了証が切り替わるまでそれで通
してもらっていた。切り替わったときに，「完了証に物
件書くので」と言われ，補正させられたが。

407 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:05:26.56

どうして、目の前で面倒なこと言ってる人が事務所にいる時に限って
追い打ちをかけるように、法務局やサラ金から面倒な電話がかかって
来るのか・・・

408 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:25:29.13

>>398
税金のクレームならあったな

409 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:26:18.03

>>407
気持ちは分かるが、
法務局に関しては、あなたが補正の出るようなものを提出するからだろｗ

410 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:32:05.28

課税価格算定で溜池は30/100かけるんかぽ?

411 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:35:19.28

家賃不払いで夫借主、妻保証人なら
内容証明の宛名連名で催促していいもんかぽ
明け渡しが目的ぽ

412 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:37:45.38

>>410
やったことないが…。
当地では，近傍宅地の㎡単価の２分の１の価格に
申請にかかる土地の㎡数をかけて出すらしい。
念のため，それでいいか登記所で確認したら？

413 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:46:11.23

>>400
お前はボランティアやってんのか？

414 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:50:14.54

>>410
ちょっとググってみたら，地域によって扱いが違うような…。
３０／１００でいいというところもあれば，役所の認定価格
によるというところもあるようだ。

415 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 13:58:22.77

412、414
ありがとうぽ

416 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 15:04:56.20

１．内容証明
滞納家賃の催告と解除予告なので夫婦連名でＯＫでは？
厳密には、滞納家賃＝夫婦、解除は夫のみだろうが

２．訴訟
被告＜夫＞は、原告に対し、建物を明け渡せ
被告≪夫婦≫は、原告に対し、連帯して、金ＸＸ円を支払え
※妻は占有補助者（だろう）だから、明け渡しの直接的な対象から除外でどうだ？

417 ：416：2012/03/08(木) 15:11:25.46

>>411 宛なｗ

418 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/08(木) 19:58:31.36

残業中ぽ

419 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 20:01:16.30

２ちゃんやめれば15時には帰れるよ

420 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 20:12:52.29

仕事しながら２ｃｈとかないわ・・
羨ましいわ・・・

421 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 20:30:49.82

>>419-420
営業マンが糞だったのかｗ

422 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 20:40:24.38

>>420
ヒント2代目

423 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 20:58:10.67

荷台の事務所は仕事に困らんな
俺は3時には家にいたよw

424 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 21:06:55.42

貧乏人はほんと疫病神（よくないことを招く人々）だよな。。。

一、お金がないから気持ちにも余裕がない。
二、お金持ちのほとんどは尋常ではない努力によりお金持ちに
　　なっているのに、貧乏人からの妬みや嫉妬がすごい。
三、生活するのに精一杯で健康まで気が回らないから
　　太っている人間が多い（特に軽自動車や中古車に乗っている人々）

425 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 21:11:23.85

なんじゃそりゃ

426 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 21:13:43.88

金に対する執着ともいえる
紙一重だろ、ことこの業界

427 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 21:20:44.71

428 ：名無し検定１級さん：2012/03/08(木) 21:32:32.29

ε-(;ｰωｰA ﾌｩ…始まった…

429 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 00:38:32.71

>>388
それム局の腹次第で鳥海コースだよ
抹消すべき登記ではなく滅失すべき登記
無効の抵当権抹消に登録免許税を支払わせてるわけだからね

430 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 08:02:25.99

懲戒処分：住民票など不正取得、八代の司法書士を業務停止２年　／熊本

　戸籍謄本や住民票を３０回にわたり不正に取得していた八代市の男性司法書士（６４）について、
熊本地方法務局が業務停止２年の懲戒処分にしていたことが分かった。処分は１月１３日付。

　同法務局によると、司法書士は１０年２～９月、調査会社から浮気や離婚の調査のため関係者の
戸籍謄本と住民票を取得するよう依頼を受け、八代市など複数の自治体の窓口で「不動産登記のため」
などとうそをついて申請。１件につき約１万円で計約３０万円を報酬として受け取っていたという。

　司法書士は職務上必要とされる場合に戸籍謄本や住民票を取得できるが、同法務局は浮気や
離婚の調査は正当な申請理由に当たらないと判断した。

http://mainichi.jp/area/kumamoto/news/20120308ddlk43010521000c.html

431 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 08:04:44.34

司法書士が戸籍謄本などを不正取得で処分

八代市の司法書士の男性が、県内の複数の自治体から戸籍謄本などを不正に取得していたとして、
熊本地方法務局から懲戒処分を受けていたことが分かりました。
司法書士法に基づき業務停止２年の懲戒処分を受けたのは、八代市の６４歳の男性司法書士です。
熊本地方法務局によりますと、この司法書士は一昨年の２月から９月の間に２つの調査会社から浮気や
離婚調査の名目で関係者の戸籍謄本や住民票の取得を依頼され、熊本市や八代市などで
「不動産登記」のためと虚偽の申請をして、戸籍謄本などを不正に取得していたということです。
男性司法書士は、これまで３０回にわたり不正に戸籍謄本などを取得しており、調査会社から
１件につき１万円、あわせておよそ３０万の報酬を受け取っていたと見られています。
懲戒処分は今年１月１３日付で、熊本地方法務局は、今回の不正取得は悪質として、
業務停止の期間としては最も長い２年間の処分を行ったと話しています。

http://rkk.jp/news/index.php?id=NS003201203071201350111

432 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 08:30:38.43

怪しい決済。

以前，決済を断った同じ社長から急な決済の依頼。
が。今回もまた買主本人には会わせられないとか
…。まあ，買主だから，売主ほど神経質になること
もないのかも知れないが，やばそうなので，断った。
ブラックな仕事を持ってくる業者は，その業者自体
ブラックな仕事しか来なくなるので，こちらもつき
あわない方がいいようだ。
今月もろくに仕事がないので，決済の話は飛びつき
たいのだが，今回と前回の仕事をやっていたら，数
年以内に月報に載りそうだからなあ（笑）。どちら
も決済の予定日は過ぎたが，俺の代わりに誰かが月
報に載らないことを祈るのみだ。

さてさて，おとなしく破産の書類でも作るか。

433 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 09:44:05.55

>>432
売り業者が任売業者で債権者との関係から業者売りしたくない事情で、
買主が不動産会社の代表者で個人名で購入。（買い仲介と買主は仲のいい別の業者）
売り業者に買主が実は同業者というのを内緒にしたい。
というのを昔したなー。
買主はできるだけ売り業者に接触しないようにしてて現場には来てたけど。

まぁ怪しい仕事は断るのが吉ですね。
バックマージンを毅然と断った自分をほめてあげたい。しかし暇ぽ。

434 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 09:49:50.04

ｾｺﾑのあれが送られてこない
年末申し込んだが

435 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 09:52:39.23

>>433
その場合は、両者が同席しないというだけで、
司法書士は会えるのだから問題なしでしょ

436 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:16:22.77

>>433
俺も，ワケアリを全部断ってる聖人君子ではないけど，
やばそうなの（ｅｘ）「売主が高齢だけど会わせられ
ない」とか，表に出るとやばそうな人が真の買主とか）
はやらない。触らぬ神にたたりなし，ですな。

>>434
注意書きに「時間かかるから，早めに申し込んでね」と
か書いていた気がしたが，ちょっとかかりすぎじゃない
か？

437 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:33:17.78

最長６ヶ月待ちだからねえ

438 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:35:20.61

http://youtu.be/kq58-skAtY8
これなんでわざわざ背景合成してるのかな？

行政書士費用の節約か？

439 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:36:33.36

どんなに仕事が無くてもブラック＆グレーな案件は断れよ。
たった10万円のために一生を棒に振ることになる。
うちは慎重なので、危険な臭いを少しでも感じたら絶対断る。
それが逆に銀行や堅い業者から信頼を受けてる。
（と思っている）

440 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:38:54.63

うち、あんたにほの字ですねん

441 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:41:28.73

銀が聖人君なのも幻想

442 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:43:48.77

オイラも慎重でつ（爆）

443 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 10:47:48.18

人による
銀もメ─カ─も
持ち主意識ないけど問題ないからて言い出すヤシもいryo

444 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:03:15.41

娘に内緒で不動産を贈与したいって客が来たことがあったな。

445 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:06:39.86

パパ（愛人）に億ションを買ってもらった
そんなことをテレビで言ってる若い女がいるが、贈与税は払ってるのかな？
それとも、嘘？

446 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:29:02.79

イイネ！

447 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:45:38.02

今日は鯖缶のセール日なの思い出したわ。
ちょっと出かけてくる。

448 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 11:48:14.43

イズミヤだろｗ
３缶２８８円だっけか

449 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/09(金) 12:32:26.26

乾パンの５人前缶が８８８円なのだが買うべきかぽ

450 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 12:35:21.06

>>439
まじめにやってるといいお客さんが集まるが，危険な
案件をやると，そういう案件ばかり持ってくる輩が集
まってくるのは確かだと思う。

鯖缶か。俺は味噌により水煮の方が好きなどと，どう
でもいい情報を入れてみる（笑）。

破産の書類を作っているが遅々として進まず。加えて，我なが
ら粗い面談。結構聞き漏れがあるなあと反省する。しかも，遊
びながらやってるし（爆）。これで素敵なニョシと週末にデー
トとかだったら必死になるが，どうせ週末も予定がない。暇つ
ぶしに事務所に出てくるか。

451 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/09(金) 12:45:01.78

連闘が続くとクオリチーが心配になてくるぽ
間違いがおおいぽ

452 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/09(金) 12:45:35.32

カンパンくいたいぽ

453 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 12:48:12.52

うまい順が水煮→味噌煮→味付であることはガチ
（サッポロ一番のラーメンも同じ　塩→味噌→醤油）
ただし、フレークは食えた物ではない

454 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 13:33:39.63

災害用に5年間保存リッツの缶詰を段ボール一箱買ったぽ。隙は無いぽ。

455 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 14:28:30.71

リッツは油くさいぽ

456 ：五関敏之：2012/03/09(金) 14:43:56.72

せやな

457 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 15:13:04.14

458 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 15:50:52.02

事務所に終日いるのは苦痛だ。ついつい用もないのに
街中まで出かけてきた。とりあえず，銀行に寄ったら，
あきらめていた報酬が入ってきたのでちょっとうれし
い。

459 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 16:00:16.57

水は井戸
燃料は薪
灯油は農業用ドラム缶
これで解決

460 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/09(金) 16:32:35.93

できることからこつこつと
まほーのことばーでぽぽぽぽぽーんぽ

461 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 17:01:23.93

大きなこともできませんが，小さいこともできません（笑）。
財産目録は明日にするか。
さてさて，夕方から飲み会。もう少ししたら出かけるか。

462 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 17:16:00.24

>>448
イズミヤｗ
昔関西に住んでいたので
よく９時前に惣菜コーナーでおばちゃんとバトルしてたわ。
京都は看板が購買意欲を減退させる青色なのよね。

463 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 17:25:44.60

SEX

464 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 17:45:45.80

購買意欲を増進させるスーパー玉出の黄色い看板

465 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 17:54:30.06

リッツに加えて5年間保存のﾖｰｶﾝも買ったぽ。
LEDﾗﾝﾀﾝとLED懐中電灯もぽちったぽ。
事務所全員分のﾍﾙﾒｯﾄもだぽ。
360度死角はないぽ。
後は仕事が来れば完璧ぽ。

466 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 18:08:08.92

>>462
北野白梅町かい？

467 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 18:11:22.64

遺産相続相談のスレを読むと、遺言執行者って大変なんだな～としみじみ感じる。
この司法書士に同情。

468 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 18:42:06.49

>>467
遺言あってもあのザマだからな、遺言無しだったらどんだけ泥沼化するのかと

469 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 18:46:49.53

>>434
うちも年末申込でまだ来ない

電子定款の電子署名用プラグインソフトが不要になるってマジ？
設立なんて相談しか来たことないが

470 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 18:48:40.67

うち開始すぐに申し込んで先週やっと来たわ
ちなみに兵庫県

471 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 19:29:39.00

オイラはとっくに来てビシバシ使ってる

472 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 19:29:41.75

来たけど
怖くてさわりたくない。
期限まで
あと・・・・１４日。

473 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 19:32:21.40

不具合はもう出ないですか？

474 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 19:35:05.84

ツールを入れずに使っている
ダウンロードは、家のどうでもいいPCで

475 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 20:20:33.93

>>472
ちょ、１４日てなんか期限あったっけ！？

476 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 20:26:03.29

>>475
30日以内にダウンロードしないと消されるとか書いてあったような

477 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 20:50:50.06

>>467
どこ板？

478 ：名無し検定１級さん：2012/03/09(金) 21:09:32.76

>>469
それは無い
法務省が提供している署名プラグインも使えるようにはなったけど

479 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 01:15:29.01

本職１人、オイラの主なコー的負担

①所得税≒決済約６．５件分 orz
②市県民税≒決済約６．５件分 orz
③個人事業税≒決済約２件分 orz
④自動車税≒決済約０．５件分 orz
⑤国民健康保険料≒決済約３件分 orz
⑥国民年金保険料≒決済約２．５件分 orz

∴決済約２１件分はタダ働き？

なお、オイラは消費税課税事業者ではない。
また、決済１件あたりの平均報酬額を８万円と仮定して計算した。

480 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 08:30:25.01

>>479
俺なんて節税対策するほどではないけど，若い頃に当時の
事務所でお世話になっていた信託銀行とのつきあいで国民
年金基金にはいった。この掛け金，現在貴兄の言う決済８件
分だが，まるまる社会保険控除になるので，貴兄のような儲
かっている司法書士にはお勧め。さらに，結婚されていれば，
奥さんの分の保険料も込みで月１２，３万まで行けたはず。
基金は若い頃に入った方がとうにできているので，早めの加
入をおすすめする。

さてさて，昨日は不動産屋の社長に「結婚しないの？」と聞か
れる。できるものならとっくにしているし，相手もいないが，もう
定番の質問。できれば，素敵なニョシと…などと妄想大爆発だ
が，とりあえず，寂しいひとりの老後に備えて国民年金基金だ
（笑）。

481 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 08:33:49.16

>>480
基金は若い頃に入った方がとうにできているので
→基金は若い頃に入った方が得にできているので

482 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/10(土) 08:53:15.73

もはようだぽ

国民年金基金はこりから運用委託先がどこかによって
命運が分かれていくのだろうなあ　ぽ
ボキんとこのは大丈夫なのかぽ
そもそも受給開始年齢まで生きていられるのかぽ

483 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 10:21:58.80

みんな基金入ってるんか
俺は基礎年金だけでも痛いぜ
基礎年金払ってない同職すらいるぜｗ

484 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 11:06:47.87

免除か猶予の申請をしようかと考え中

485 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 11:27:34.32

オレも司法書士基金入ってる。
年末だか年始だかにご当地ラーメン送ってたぞw

きちんと運用している様だが・・・ホントのことは知らんがなっ

しっかし、リーマン時代（異業種）で厚生年金１０ン年入っていた。
法人にして厚生年金にした方がお得なのか？思案中・・・
ただ、基金の方が自分のフンドシ勝負みたいなんで安心感もある。。。

486 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/10(土) 12:13:31.20

超絶仕事したくないぽ

487 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 13:41:49.97

土曜も仕事してるの？

488 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 14:44:00.93

>>477
法律相談板

489 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 15:04:25.58

知財の相談きたぽ。しらんがな

490 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 15:08:20.35

俺は県の基金だからラーメンとかおまけはないなあ。
職能型の方はおまけがつくのか。

さてさて，ちょこっとだけ片付け仕事をしていて，
今終わる。今日は帰るか。

491 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/10(土) 16:45:35.23

チョーゼツ仕事したくないので
フロ入って布団被って寝てしまたぽ
今起きたけどやっぱり何もする気がおきず
被災地の現状を伝えるTV番組を見てコーシー飲んでるぽ
手元にデータがないので何もできんぽ

492 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 18:42:20.24

>>489
自称著作権の専門家でもある自称法律家の行政書士と
間違われたんじゃないの？

493 ：名無し検定１級さん：2012/03/10(土) 19:14:33.01

494 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 08:58:46.91

>>491
お疲れさまぽ。
時には何もせず、頭を空っぽするのも大事なことぽ。
今日は好きな音楽でも片手に街ゆくﾆｮｼのﾊﾟﾝｽﾄ脚でも眺めて癒されてろぽ

495 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 09:24:21.93

>>494
http://livedoor.blogimg.jp/mudainodqnment/imgs/6/3/63cd1160.jpg

496 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 09:27:58.89

ここでニョシとは、「女士」もしくは「女司」、すなわち
「おなご司法書士」のことだと思い込んでいたぽ。

思い込みは怖いぽ。

497 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 09:48:54.61

>>496
俺は，一応「ニョシ」＝「女性司法書士」という意味で使っていたが…。
「女子（にょし）」の意味だった？

さてさて，しばらくぶりに暇な日曜日。つ～か，これ以降仕事の予定も
なし。大丈夫か，俺。

498 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:04:34.31

この際だから定義しておこう

ﾆｮｼ→女性の司法書士
ｵﾅｺﾞ→一般女性

499 ：ヤンキー司法書士：2012/03/11(日) 10:17:18.26

今度、土地の売買契約に立ち会う
こっちは売り側
契約書の文言に変更が無いかとか、色々なチェック
買い主側には司法書士法人の人間が立ち会いに参加するらしい
立ち会う司法書士法人の人間の名刺がFAXされてきたけど、こいつ司法書士じゃない
どうしたら良いんだろ？
売り主さんからしてみれば、土地が売れて金が入れば良いだろうし
こいつがミスったら、こいつが事前に司法書士でない事を見抜いて黙っていた自分にも過失が及ぶのかな？
何で、大手の司法書士法人って、資格無いやつ送り込んで来るんだろ？

500 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:21:38.60

指摘すれば、資格者が出てくるはずだよ。

501 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:27:20.88

>>499
ミスってのは何をさしてるのかな？
そして、立会というのは、代金の授受を見届けて登記申請の代理を行うということかな？
そもそも買い主負担の登記費用だろうから、売り主側で立ち会っても、貴方には何も責任がないと思うけど。
なんの委任を受けているのか、立ち位置を明確にしたほうがいいかと。
あと、本職以外が決済に立ち会うのはもちろん×でしょ。

502 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:27:24.71

関西か

503 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:52:29.67

504 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:54:06.00

505 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 11:22:00.87

812 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:50:04.72
宅建＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞。司法書士

813 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:54:07.18
開業や起業できてなければ宅建、司法書士どちらも底辺資格
食えない資格代表格

814 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 10:54:41.80
なんとか書士関係は本当に求人がない。就職するための資格というより
自営するための資格

506 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 11:27:05.75

>>499 >>501
法人って責任社員の本人確認要
じゃなかった？

507 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 16:14:14.65

最近共同代理多いけど相手方書士法人の責任社員の本人確認してないっすネ。
相手方からも言われたこともないっスｗ

508 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 18:48:23.80

補助者が出てきやがったら、
即、懲戒請求してやったらいいんだよ

509 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 18:52:28.05

>>499
仲介さんと仲良しなんだったら
仲介さんにに通報してもらったら良いよ
それで決済流れたりすることは無いからね
資格無い人に権利書渡せませんでおｋ
買いの業者も本職出てこいって言うでしょう

510 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 18:55:14.56

悪徳を潰すいいチャンスだ
どんな屁理屈をこねても、補助者立会いは懲戒（業務停止）が現実

511 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 19:04:20.46

補助者立会はそれ単独じゃ何も言われない

512 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 19:35:17.32

>>508
賛成ですな

513 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 20:18:41.98

俺は立ち会いの時、仲介業者に、お客様のためにもきちんと会員証提示させて、決済に臨まないととアドバイスしてるよ。
不動産業者の義務でもあると話をしてる。
補助者決済なんてやったら、あとで仲介手数料返せってクレームつけられまっせと言ってやってるよ
いくら運転が上手くても無免許運転は許されないでしょってね。

514 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 20:31:23.40

綱紀なんて恣意的だから厚顔無恥で会務やってれば何とかなる。
一方、些事で吊し上げられたりする。

515 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/11(日) 20:56:13.38

＠残業中ぽ

ｵﾅｺﾞｼｮｼではｲﾔされんぽ
なぜなら皆様
骨の髄までタフｸﾞﾘｯﾌﾟＳだからぽ

タフでＳな入れ歯安定剤ぽ

516 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/11(日) 21:01:52.99

首相は「ダメぽスレ」においてたまに
スレ住人をお布団の中にいざなっているぽ

ボキの理想のラバーは
ボキの帰りをお布団の中で待ってくれている何かぽ
首相の行為は正しいといえるぽ

517 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/11(日) 21:04:19.28

今現在
ボキのお布団の中にいる確率の高い何かは

寝る前に穿いていた靴下
読みかけの少年マガジン
湯たんぽ
猫

などぽ
いろいろ物足りないといえるぽ

518 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 21:15:25.24

Pって番頭の話スル―するよね
ベテラン補助者なんじゃねーの？

519 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/11(日) 21:20:17.29

裁判の話もヌルーしがちぽ
たびんヨソのｼﾞﾑｼｮにあんまりｷｮｰﾐがないんだぽ

520 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 21:23:58.04

まあコテハンは総じてクソだｋらな

521 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 21:26:47.72

くずだらけ業界

522 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 21:38:21.28

補助者立会い一事で懲戒食らうよ
無事故でも

523 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 21:51:05.78

弁護士はパラが担う部分も大きいけど、弁論はできない
司法書士は補助者が担う部分が大きく、かつ立ち会い申請何もかもやってる
おかしな業界

524 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 21:57:33.15

自分は修業時代この道３０年の番頭に
俺は資格はないがお前の１００倍仕事ができるって言い切られた

そうですね～って言ったけ

525 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:00:38.69

>>524
俺はお前の100倍頭がいいって言ってやれw

526 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:05:07.14

補助者立会いは司法書士制度を全面的に否定するもの
司法書士制度否定＝法無視

527 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:20:55.00

補助者に決済やら債務整理の相談やらやらせて
行政書士や税理士の登記参入を防御できるのか
ダブルスタンダードとしか評価されんだろうに

528 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:25:15.04

搾取して楽して金稼ぎたry

529 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:37:09.24

>>514
お偉いさんも気を抜けないぞ
些事でガツンと懲戒を食らってる

530 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:38:13.52

>>527
なかなか上手い皮肉ｗ

531 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 22:59:51.29

>>527
行書の登記参入を拒む理由は司法書士試験によって担保する必要があるから
しかしk○mなんかはその担保である司法書士試験を軽視した上
本職が司法書士試験を超えた担保をするとのことです

532 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:06:02.84

司法書士試験が軽視されるなら
本職は無担保だ
無担保の本職が何を担保できる？
すなわち背理

533 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:15:53.19

補助者いない俺ｗ

534 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:21:49.58

客がなんのために司法書士に関与させるかといえば
一生に一度しかない不動産取引を安全に済ませたいからだよね
そのために登記費用を払うわけで
そこに無資格者が来たら嫌じゃないかな
私は無資格補助者ですが本職が担保してるのでご安心くださいと宣言してるならともかく
そんなこと黙ってやってるわけでしょ
どれだけ運転がうまいタクシードライバーでも、無免許だと知ったら乗車しないよね

535 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:25:25.39

補助が決済しきるのを
遠い目で見てた
どうも俺です

536 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:26:01.49

>>534
禿同！
補助者行かせるならきちんとお客さんに
無資格者を関与させますと告げて了解を得るべき
それを了解する世論なら司法書士なんかいらねーって話

537 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:30:18.14

例えば電気工事を頼んだ時
資格のない人がやってきてこう言いました

「社長にしっかりおそわってますし、何かあれば社長が責任をとりますので問題ありません」

お客さんは、

「それなら安心です。よろしくお願いします」

と言うでしょうか。

黙ってやっても問題なければいいのでしょうか
これが法に反するとして罰せられた時、社長はこういうのでしょうか。

「法律がおかしい」

538 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:33:25.09

補助者決済？まだまだ甘い！

俺様クラスになると買い主の不動産仲介が所有権移転の登記申請代理人として決済仕切ってるのを目撃したぜ！

ちなみに俺様は売り主の抹消で呼ばれてますた。

539 ：名無し検定１級さん：2012/03/11(日) 23:57:49.85

ああ、うちの番頭がそうだわ
資格なんてあっても、仕事できない奴多いだろう
だってさ
お前は資格もってないだろ、アホ
何の権限があって、司法書士のフリして本人確認してるんだ

540 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:04:41.14

客にしてみれば、司法書士だろうと不動産屋だろうと、手続きが無事終われば大丈夫なんじゃね？
登記の意思確認、申請代理は司法書士の独占業務ってことを知らない一般人多いよね

541 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:09:29.59

>>540
あなたギョウ虫ですね。お疲れ様です

542 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:17:40.39

結果良ければなら、代行仕事は全部資格要らねえな。

543 ：540：2012/03/12(月) 00:23:15.97

いいや、資格者だよ
皮肉で書いてる

544 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:26:02.09

３０過ぎても無資格
番頭か何か知らんが憐れだよな

545 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:27:38.43

無資格番頭なんて40過ぎてもいるでしょ。ていうか今の司法書士試験の難易度だと、多分普通の補助者レベルじゃあ永久に受からないだろうね。

546 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:31:05.27

補助者はどでもいいんだが
補助者番頭がいる事務所が幅をきかせていることが問題だす
登記工場化して仕事回ってこない

547 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:32:47.12

番頭て職業なん？

548 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 00:33:27.54

>>534
補助者決済禁止で良いが、それは違うと思うよ。

何かしらんけど、不動産買おうと思ったら契約の場にやってきて、
えらい高いかねふんだくってった（もちろん税）。
カモられた気がしてちょーむかつく。

くらいの雰囲気のことが多い。
多少知的な人も、

まあ二人で法務局にいくわけにもいかないから司法書士に頼むん
だろう

くらい。
司法書士が責任負ってるなんて、裁判所しか考えてない。

549 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 07:05:56.76

業界の体質なのかな？
ある、一定規模以上の事務所になると、やはり司法書士資格持ってないやつも駆り出さないといけないし
ある日突然、本職が番頭に対して、
おい、最近法務局がうるさいから、お前は決済やらなくて良い。書類作成のみ頼む。
なんて言わないだろうし
本職も番頭に弱み握られているだろうから

550 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 07:58:20.60

当会の若手の一部で某ニョシにピンヒールを贈呈しよう
という謎の動きがあったが，ニョシがＳなら，ダンシは
Ｍが少なくない（根拠なし）ようなので，バランス取れ
てるかも（笑）。まあ，俺もクールビュティーな某ニョ
シより，癒し系ニョシのファンではあるが（笑）。

さてさて，仕事がないので，銀行まわり。大きなことは
できないが，小さいこともできない自分の唯一できる作
業だ（爆）。

551 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 08:53:33.44

閲覧できん。

552 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 09:07:30.26

ほんとだ

553 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 09:09:46.37

またか

554 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 09:11:48.03

登記情報，ログインできないみたいだね。
午前中の決済とか大変だなあ。

555 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 09:52:45.69

８：３０すぎ頃は、閲覧出来たのに。

556 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 09:58:32.76

頼りにならんなあ・・・

557 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 10:04:10.78

慌てて登記所まで証明書を取りに行く
忙しい人いますか。

558 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 10:46:52.02

私は批判してばかり、文句言ってるばかりの実害を受けていない暇人でつ

559 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 11:09:14.01

バイトだ

560 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 11:47:52.59

561 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 11:53:36.76

560
まってたよ

562 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 12:36:43.37

もういいや
もういいや
疲れ果てちまった

563 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 13:48:37.23

>>562
雨のち晴れ
いつの日にか虹を渡ろう

564 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:13:08.26

565 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:17:41.62

漏れは去年の所得６７万だったよ。課税所得は０円。３１歳のバリバリ若手ですらこんなもんなのに２００万以下が３割しかいないとは信じられない。

566 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:21:34.42

見栄

567 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:23:51.37

でかい案件が入ってきたぽ。
数千万の財産の絡む相続関係事件
うししだぽ。

568 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:38:43.64

>>567
いいなあ。
犬も歩けば何とやら，俺なんか，ただ働きの契約書と
いつ来るかわからない決済の見積がきただけだ（爆）。

さてさて，とりあえず，暇つぶしはできそう。ちんた
ら見積と契約書作りやるか。

569 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:42:22.86

俺も今100筆余の相続登記を頼まれてる
細かい山林や農地ばかりで評価は安いが

見積もりだしたら笑いがとまらんわ

570 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 14:59:49.24

筆加算サマサマだな。

571 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 15:39:50.85

相続って、たいてい数千万～の財産が絡んだ話じゃないか？

572 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 15:45:00.12

司法書士的には数千万だろうが数百万だろうが筆数がいくつかのほうが問題。

573 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 15:54:09.44

評価額によって，また筆数によって加算する旧規定的な
報酬体系なら，高い物件が数多いほどおいしいか。まあ，
農地など１００筆というのは面倒くさそうなので，それ
なりに欲しいよね。

さてさて，素人の作った契約書，「？？？？」なものも少なく
ない。東京時代いっぺん銀行から「死亡した債務者からの免責
的債務引受契約書」というのもを，当時事務所にいた無資格番
頭がもらってきて，何の疑問もなく俺に「（申請書）作れ」と
と渡してきて目が点になったことがあった。それほどではない
が，今，手元にあるものも結構手強い（笑）。
これは，当事者から話を聞いて作り直した方が早いかななどと
考える弥生の夕暮れ。

574 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 16:27:29.17

「死亡した債務者からの免責的債務引受契約書」

詳しく説明きぼんぬ

575 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 16:48:18.58

>>574
平たく言うと，抵当権の債務者を相続人のひとりにすると
いうありがちな話なのだが，その銀行「免責的債務引受契
約証書」なるものを作ってきた。よく見たら，相続とか一
切触れずに「（死んだ）父さんから（直接）息子の一人に
免責的債務引受する」という契約書が。
当時は一般的ではなかったのかも知れないが，債務者が死ぬ
ことは想定の範囲なので，普通は「御行の承諾のものとに私
たちの相続債務を相続人○○が免責的に引き受けます」みた
いな契約書を作ってあるのだが…。
俺も人のことは言えないが，そんなアホな俺でも権利能力が
ない人を当事者にして契約書は作らない（笑）。
あ，登記技術上，分割協議で債務者を一人にして登記する話
ではない｡念のため。

576 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 17:21:39.02

>>575
詳細サンクス
滅茶苦茶だな
一聞で理解ができなかったはずだ

577 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 17:29:03.63

>素人の作った契約書

「債務者は保証人と連帯の責に任じます」
債務者○○
保証人○○
と記載してあるんだが、どう解釈してよいやら。

578 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 17:33:30.45

借用書
金額・円
一定額を毎月末支払う
債務者甲
連帯保証人乙
これ保証契約になるかな？

579 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 17:35:12.22

>>577
これは裁判になっても連帯保証と認定されると思うぞ。

580 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 18:02:53.82

>>577
行書に契約書なんかつくらせるな

581 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 18:10:02.53

>>578
債権者の名前が印刷してあるなら、
差し入れ式の保証契約書ということでは？

582 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 18:23:09.39

連帯保証の意思が表示されてる
から履行義務あり

583 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 18:58:47.69

公正証書遺言を頼まれたときとかって、どやって報酬きめてる？
弁なんかは、３０万＋対象となる財産の○％とかって決めてるけど、どうだろう。
あと、遺言所作成のための推定相続人把握のための職務上請求ってＯＫ？

584 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 19:16:37.34

遺言には手を出さないからわからない
職務上請求についてはおそらくアウト

585 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 19:17:43.08

非行です

586 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 19:21:19.76

＞非行です

行書乙！

587 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 19:26:17.34

公正証書遺言の相談が来た場合、一通り相談に乗った後、
とりあえず公証役場に行って相談することを勧めてる。
そうすれば余計な費用は発生しないし。

588 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 20:33:53.54

遺言起案はアウト
よって職務上請求もアウト

589 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 20:49:43.38

遺言なんて公証へ行けで終わりしょ。
行は起案で遺産×うんパ─とか
とるんだろうが、起案なんか
無くても公証人は作るんだし。

590 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:00:03.31

遺言起案の何がアウトなんだ？w
公正証書遺言を作るのは公証人であって司法書士じゃないんだが。
案は誰でも作れるから司法書士が作っても問題はない。

591 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:02:02.52

作る必要があるのか、対価との均衡は、を言ってる。

592 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:15:14.45

客→司→公
間に司が入る必要無いわな
そもそも司法書士法上の業務でないし

593 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:16:08.31

客→公

完結

594 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:25:40.42

>>592-593
ギョウ虫乙
不動産登記法もﾛｸに知らないくせに首突っ込まない方がいいよ。犯罪者職能集団君

595 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:28:30.23

ｶﾝｶﾝに怒ってるｗ

596 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:30:44.22

登記教徒

597 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:34:26.76

>>595
ギョウ虫が遺言やるのは違法だから注意な

598 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 21:36:41.43

怒りが収まらず、また出てきたｗ

599 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 22:01:26.51

貸し金支払い延滞で、支払いについての公正証書は、争いが内在されてるとみて140内なら代理していい？

600 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 22:02:31.99

プロフェッショナル代書の流儀

601 ：ユキマサ：2012/03/12(月) 22:12:12.99

司法書士は、行政書士や社労士みたいにひよこ食いとかしないの？

602 ：ユキマサ：2012/03/12(月) 22:13:40.68

あっ、ごめん。
散々騙されて金取られた結果が司法書士か（）

603 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 22:16:33.78

コキマサ、おまえのくるところじゃないぞｗ

直前時にふらふらしていると今年も落ちるぞ。

604 ：名無し検定１級さん：2012/03/12(月) 22:35:44.74

>>599
いいに決まってるだろ。裁判外の代理権もあるのに何を今更

605 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 00:37:38.37

ヒヨコ喰いって、行書スみてはじめて知った(^。^)y-~

オモロイこという連中棚(^з^)-☆

606 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 00:42:40.40

行書ス→行書スレ

607 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 05:30:17.62

財産分与

若い頃に一度やったことがあるが，銀行の人に聞かれる。
「え～，確かご主人にも税金がかかる場合があったと思う
ので，その点を確認された方が…」。
税金のアンチョコ本で調べたら，夫名義の不動産を財産
分与で移転する場合，夫に譲渡税，妻に取得税がかかる
らしい。具体的に課税されるかどうかは別として，一言言っ
ておいた方がいいようだ。
そう言えば，平成の一桁代におそらくそれで失敗した弁護
士が，涙目で財産分与の効力か何かを錯誤無効で争った
判例があった。うっかり下手を打つととんでもない税金が
かかるので，税金だけは要注意だ。

608 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:03:38.75

贈与も、贈与者に税金がかかる場合があったよな

609 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:12:50.40

取得税は、書籍によって課税の有無の見解が分かれているよね。

たしか、客観的に見て財産分与として認められる範囲内なら、
取得税は課税されなかったような気がする。

記憶だけで書いているので間違っているかもしれないが。

610 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:15:10.24

＞贈与者に税金がかかる場合

初耳。教えて。

611 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:25:02.56

>>607
有名な判例だね。

財産分与といえば
「離婚前の財産分与による、所有権移転請求権の
仮登記はすることができない」とあるが、
離婚後ならできるのかな。

財産分与の合意はしてるが、住宅ローン中で
銀行の承諾が得られないので、離婚と同時に
所有権移転できないんだ。

612 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:28:40.26

浮気離婚で財産分与、元妻に贈与税かかると心配してたら
自分に２億だか贈与税かかったってやつでしょ
どんだけ～って感じ

613 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:36:10.21

>>605
ヒヨコ食いは行様永遠のライバル社労士さん発祥じゃないかな。
書士はヒヨコ食いの代わりに勤務制度という××する仕組みが
整っているから、ヒヨコ食い産業ははやらないと思う。

>>601 >>602
おまえさん、いつものアレが付いていないけど本物のコキマサか？
どこに常駐しているか教えてくれ。

614 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:38:23.91

>>611
「仮登記の実務」の５２頁に「離婚成立後の財産分与を原因
とする仮登記はすることができる」という記載があるので，
できるようだ。

615 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 09:56:12.16

>>608
法人が贈与者の場合だったと思う

ところで、贈与税ヤベエで贈与の登記を抹消したらどうなるのかな
課税されないのかな

616 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:17:55.56

>>613
ヒヨコ食いの本家は行書
盛んなのも行書の方
ただ行書スレであまり話題にならないだけ
違法行為の話題のほうが沢山あるから

617 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:19:59.87

>>614
ありがとうございます。
「仮登記の実務」がすぐ手に入りそうにないので教えて下さい。
それは先例通達ですか。

618 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:22:43.02

>>615
この時期，夫婦共有で取得した不動産で奥さんに贈与税
がかかって直してくれと言うのはあるな。この場合，登
記を直すと税金はかからないようだ。
ただ，純粋に贈与で登記を抹消したら税金もかからなく
なるかはやったことがないのでわからないなあ。一応，
実体がなければ税金も発生しないことになるらしいが，
実体があるのに，登記だけ消しても駄目な気がする。

619 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/13(火) 10:22:46.09

もはようだぽ

620 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:25:05.27

おまえら大丈夫か？
そんな程度の知識でよく仕事やっているな。
客に迷惑かけてない？

>>612
夫に課税されたのは贈与税ではなく譲渡所得税。

>>614
１０５条１号の仮登記ではなく、２号の仮登記ができるかどうかの問題。

>>615
法人が贈与する場合、法人に係るのは贈与税ではなく法人税。

贈与税の申告期限までに贈与登記を抹消すれば課税されない。こんなことは
常識だと思うんだがなあ。皆さん、新人？

621 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/13(火) 10:29:47.47

ワード文書にエクセルデータを差し込んで印刷する方法を
いまさらながら発見したぽ
こりで数百人分のお手紙を一気に出せるぽ
ボキは今
ヌゲー万能感を感じているぽ

622 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/13(火) 10:30:44.19

税理士先生乙ぽ
ボキは税金も離婚も怖いので会話に参加せんぽ

623 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:34:11.25

>>620
この程度の税金の知識は常識だと思うよ。
>>608は寄付の場合じゃないか。

624 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:34:28.38

>>620
失礼，よく見ていなかった。
>>611氏は「請求権」といっているね。
では，請求権仮登記ができるのか。どう思われますか？
また，課税は実体に応じてされるので，登記だけでＯＫ
にならないような気がするのだが，その点は大丈夫なの
か？
できたら高額のためにご教示いただければ幸いです。

625 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:36:09.75

失礼
>>できたら高額のために→後学のために

626 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:43:23.26

登記を抹消して実体だけ残るというのは
あり得ないのでは

627 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:50:41.18

>>590

作っても問題ないとしても、司法書士の職務として作るんじゃ無ければ
職務上請求用紙は使えないから>>588は結論は間違ってない

628 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:56:16.42

620って性格悪そう　できれば一生関わりたくないタイプ

629 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 10:59:31.29

×悪そう
○悪い
本職の実体はこんなやつばかりだろｗ

630 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/13(火) 11:08:12.14

悪態つきながら正解を教えてくれるシトは別に性格悪くないぽ
最悪な性格とは
こちらが間違っているのにニヤニヤ傍観していて
コケるのを愉しむタイプぽ

631 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:13:06.93

確かにおっしゃる通りだな
前言撤回

632 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:20:47.73

また計理士来てるのか

633 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:29:59.74

>>620
いや、だからこそ贈与税がかかる場合があるなら教えて欲しかったんだが。
普通に考えれば貴見のとおり。

634 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:32:40.90

>>620
615には贈与税とは書いていないぞ

635 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:34:14.24

>>620
贈与登記を抹消する原因は錯誤でも合意解除でも、
どちらでもいいの？

636 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 11:38:04.62

>>626
贈与契約は履行（移転登記）が終われば，各当事者が撤回
できないとされている。ゆえに，「はじめからなかった
（錯誤）」は難しそう。できるかどうかわからないが，贈
与契約の合意解除というのが認められれば，「合意解除」
で所有権抹消と言うことになろうか。
いずれにせよ，「なかったことにする理由」がきちんとし
ていないと，登記だけ消して実体は受贈者の所有というの
はまずいと思う。

離婚成立後の2号仮登記だが，請求権があると言えそうな
ので，できそうな気がするけど，どうだろうか？

実際に抱えている案件ではないが，すごく気になるなあ。

637 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:17:53.13

脳梗塞で入院中の方の奥様から遺言の依頼があったぽが、ｺﾘはﾁﾄ面倒だぽ。
医師二人以上の立ち会いとかになるのかぽ

638 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:21:43.50

>>636
でも税務署的には合意解除じゃだめだと思うよ。最初からなかったことにしないと。
合意解除だと下手したら往復びんたくらうかも。

639 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:28:23.93

>>637
「成年被後見人」が遺言する場合に医師2人以上の立会が
必用とされているので，形式的には，被成年後見人でな
ければ意思の立会は不要かも。
ただ，そもそも論だが，遺言者に意思能力がなければ遺言
は無効なのだから，意思能力の有無でもめそうだね。心中
お察しする。
理屈じゃなくて恐縮だが，やばそうだから，公証人に丸投
げしたら。ま，公証人に投げ返されるかも知れないが。

640 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/13(火) 12:31:03.42

証人アルバイトで公証人と一緒に遺言者の病床に行ったら
既に危篤状態で面会謝絶というのは過去にあたぽ

641 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:33:59.31

>>638
確かに，合意解除で戻すのも贈与と言われそうだよね。
はじめから無効となると，「贈与する気はなかった（心裡留保）」
とか「２人で贈与したことにした（通謀虚偽表示）」とかいう話
になりそうな…。難しいね。

642 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:39:26.84

借金まみれで差し押さえられそうなので、
自宅を妻に贈与したいと思います
名義を変えて欲しいのですが・・・

こういう依頼にはどう対処している？

643 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:41:47.16

>>637
医師二人は被後見人の場合ではなかったかなぽ。
意思能力があるかどうかは自分のリスクで判断だぽ。
忘れた頃にわりくった相続人が怒鳴り込んでくる
時限爆弾だぽ。

奥さんからの依頼だと子供孫なしで兄弟と共同相続かなぽ。

>>640
報酬は満額もらえたのかぽ？

644 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:43:06.64

強制執行妨害罪を説明する。
詐害行為取消権や、破産になった場合の否認や免責不許可の可能性も
説明する。
たんなる奥さんへの譲渡ならいいんですが、目的を聞いてしまった以上、
自分はお受けできないと言って、暗にほかに行くことをすすめる。

645 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:49:07.11

646 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:50:09.16

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁
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司法書士白書２０１１　２１頁
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司法書士白書２０１１　２１頁
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司法書士白書２０１１　２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　

司法書士白書２０１１　２１頁

647 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:52:19.61

648 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:52:28.49

>>642
夫婦間贈与の特例が効くなら、それはそれで目的、動機としては説明できそうな気はするが・・・。

649 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:52:51.19

やっと起きたかw

650 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:54:27.27

【話題】「社内ニート」・・・職場で仕事のないサラリーマンが４６５万人もいる！
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331599713/-100

651 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:55:32.01

652 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:56:34.61

653 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:57:55.87

654 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:59:11.51

655 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 12:59:51.06

522 ：名無しさん＠１２周年：2012/03/13(火) 12:25:59.41 ID:xqTdgTwb0
>>503
はぁ？何を言っているんだ!
選んだんだよ!ﾆｰﾄという職業をｵﾚは。
社蓄になるのを辞めてﾆｰﾄと言う職業をな。
名刺にも職業はﾆｰﾄと書いている。ﾊﾞｶにすんなよ!
今は一流のﾆｰﾄ目指して日々努力してる。

656 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:00:12.51

657 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:05:11.75

658 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:07:02.31

659 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:11:42.58

660 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:14:32.34

661 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:19:13.90

662 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:20:06.22

>>641
動機の錯誤でいいのでは？
「お互いに税金がかからないと考えて贈与した」
又は
「税金がかかると知っていたら贈与しなかった」
ということで。

663 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:21:05.23

個人事業主から債務整理の相談あったが保証協会が任意整理に応じるのかよくわからんので法テラスを紹介した。

664 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:22:04.16

>>662
税金の勘違いは動機の錯誤として認められないらしい。前に税務訴訟の判決で見た。

665 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:24:34.27

666 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 13:57:00.21

唐揚げ満載のカレー食ったら気持ち悪いぽ。
多分1000ｷﾛｶﾛﾘｰくらい摂取したぽ。

667 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:02:43.94

668 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:05:07.26

>>666
1000ｷﾛｶﾛﾘｰは軽く超えてるだろうな

669 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:07:23.80

670 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:12:16.09

荒らしにマジレスするのも何だが…。
さっき税理士さんが確定申告書に判子をもらいに来た。
なんだかよくわからないが，課税される所得２０万。
去年の源泉所得税があるので，若干還付らしい（笑）。
自宅じゃなかったら，とうてい生活できないレベル
（爆）。今年はもっと低そうなので，今年は初の赤字
繰り延べか。

671 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:22:17.67

司法書士で家族養うのは無理

兄弟2人、小４から塾に通わせて私立中学を経て東京の一流大学/大学院に6年間行く(大手企業技術職は平均的経歴)
など

絶対無理

こうして下流が遺伝する

672 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:27:17.13

子供いないので遺伝しようがない漏れは勝ち組。結婚はしてる。課税所得０円。現代の高等遊民だわ。

673 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:34:40.30

，さんてなんだかんだ儲けてるのかと思ったら課税所得２０万って。きっと当座のお金には不自由ないから小規模企業共済とか年金基金とか満額まで掛けてて節税がうまいのだろうな。

674 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:37:53.18

675 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:41:39.88

なんかかわいそうになってきた。

俺のまわりの同職の子供はｱｻﾞﾌﾞだﾂｯｺﾏだﾂｸﾌだｺﾏﾄｰだと賑やかなもんだ。

676 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:51:45.95

司法書士じゃ私立中学の学費払えないでしょ

677 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:53:08.50

675は司法書士の妄想

678 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:54:43.34

麻布じゃ親が司法書士で事務所がバラックとかいじめられるだろ・・・

679 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:55:54.54

真面目にコツコツタイプは駄目
グレーなことも厭わずイケイケでやるタイプが成功する業界

680 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:56:33.70

灘の友達要るけど

芦屋にプール付、テニスコート付の家構えてるとか普通なんだぜ

だから灘のテニス部が強いって言ってた

そいつは医学部教授の息子だった・・・

681 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:57:35.00

675は都会の事情を知らない田舎者。

司法書士の息子らしく親と同じように公立中学から駅弁でも行くのがいい

682 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 14:58:44.46

司法書士の息子が麻布ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

田舎者の妄想ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

683 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:01:38.17

いかに司法書士に田舎者や底辺が多いか分かるスレッド

684 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:03:09.55

>>675恥を知れよ

麻布でバラックとか・・・

おまえ港区すら着た事ないだろ

ベンツSが下駄代わりなのに

685 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:04:25.09

>>675身の丈にあってないからやめた方がいい

686 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:04:31.03

>>635
>>636

おれ >>620　だけど。

贈与登記を抹消する原因は錯誤でよろしい。
登記原因証明情報には、まさか贈与税がかかるとは思わなかった
というようなことを書けば良いんだ

　

687 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:05:51.06

恥をかくのが2chでよかったな

司法書士とは住んでる世界が違うんだよ

688 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:07:26.20

痛い田舎者が多い

689 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:10:36.07

司法書士は田舎のイオンのフードコートでたこ焼きでも食っとけ

690 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:12:30.92

お前のトーチャン司法書士ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺のトーチャン総理大臣

俺のトーチャンお医者様

俺のトーチャン脳外科学会会長

691 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:15:16.86

さすがに自宅バラックで麻布はないは・・・

692 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:16:17.72

なんか田舎のFランが学歴不問につられて電通応募してるのに似てるな

693 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:17:11.90

多分ほとんど同一人だと思うけど、すげーな、このルサンチマンw
なんか触れてはいけないものに触れてしまったのかw

694 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:17:26.58

田舎の公立中学にしとけ

カエルの子はカエル

695 ：６２０：2012/03/13(火) 15:18:30.09

一部抜粋するから、コピペして使え　

受贈者は、本件贈与については贈与税の課税はないもの
と誤認し、本件贈与契約の際に、贈与者に対し、
「贈与税が課税されないので本件贈与を受諾する」
旨の意思表示をした。
ところが受贈者は、平成　年　月　日、税務署より、本件贈与に
対し１００万円を超える贈与税が課されることを指摘された。

受贈者は、これほどの贈与税を課されることを知って
いたら、当該贈与を受諾しなかった。
よって、本件贈与契約は要素の錯誤により無効である。

696 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:22:24.03

おいｗこんな試験頑張れば誰でも受かるのに妬むなんて時間の無駄だろｗ
弁護士なら分るがなぜ司法書士なんだ
理解に苦しむ

697 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:24:56.02

バラックというと、トタン屋根とベニヤなどの板で作った小屋を
想像するんだけど、単に古くてボロいという意味なのか？

698 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:32:06.90

>>695
ありがとう。大変勉強になった。
ミソは「贈与税が課税されないので本件贈与を受諾する」という
動機を明示したと言うところか。

さてさて，俺の事務所，今日は税金がらみの相談が多い。と，いっ
ても税務相談をできるわけではないので，「こういう危険性がある
ので確認した方がいいですよ」的な話でお茶を濁しているが。
土地の交換の話がきて贈与税の話だけに気をとられていたが，譲渡
税や取得税の問題もあると気づき，税務署に確認した。「売買だと
譲渡税がかかるが，交換だと譲渡税の特例に当たればかからない」
と言われる。登録免許税が安いのは「売買」なので，「売買」で登
記しがちだが，よく確認しないと思わぬ税金が発生することがある
ようだ。

699 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 15:34:51.51

>>673
いや，本当に貧乏なのだが，自宅暮らしなので，所得水準
の割りには可処分所得が多いだけ（笑）。
俺も早く結婚できる年収になりたいと願う弥生の夕暮れ。

700 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 16:07:42.22

＞ミソは「贈与税が課税されないので本件贈与を受諾する」という
＞動機を明示したと言うところか。

ミソかどうかはともかく、動機を明示していた訳ではないのに
明示していたかのような虚偽の内容は書くなよ。

701 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 17:39:57.60

さて帰るぽ

702 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 17:42:03.43

錯誤で抹消する
これで解決

703 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/13(火) 18:05:21.39

ボキも帰るぽ
おふとんが呼んでるぽ

704 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 18:34:38.79

ググってみたら税理士さんのホームページで
「贈与税がかかったら錯誤登記で１０００円で
すむ。移転登記は間違い」という記述を発見し
た。
それはそれで間違い。>>620のご指摘通り，
登記を直すと税金がかからないとしても，
利害関係を有する第三者がいたら１０００円
で登記できるかどうかは別問題。
税理士にしろ，我らにせよ餅は餅屋ということ
にしないと，とんでもないことになる。

それにしても，会合をすっ飛ばす。「，」痛恨の
ミス。

705 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 19:49:55.73

なんかさ、この、終わってみなければ売上が分からない、水商売的な商売に疲れてきたよ。

1年の営業日が250日くらいとして、毎日5万円売り上げても1250万。
都心で補助者２人雇ったら、毎日必ず10万売り上げてやっと2500万でも実質収入は8百万程度、それも額面。

これが今後も継続できるなんてとてもじゃないが思えない。先を考えると怖くなる。

706 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 20:50:01.57

えーと　２５０日もないんじゃなかったっけ？　営業日

707 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 21:19:17.31

絆で、飯は食えません
家も借りられません
服も買えません
電車にも乗れません

708 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 22:02:39.36

>>704
マドンナニョシ出席の会合？

709 ：名無し検定１級さん：2012/03/13(火) 22:55:42.95

実は３日に１日くらいのペースで休日です

710 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 00:35:27.22

天才塾
http://www.keieitensai.com/index.html

711 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 01:28:59.58

本日、事務所に相談に来たお客様、口臭キツかった…orz
オイラの小さな事務所に充満するほどだったので、
お客様が帰った後、ソッコー窓全開にして空気を入れ換えた。

712 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 08:08:00.49

>>708
いや，不動産屋さん主催のアパートオーナーの勉強会。
ものすごく気まずい。
マドンナニョシとは週末の会の行事でお会いできるかな。
そっちは絶対に忘れないのだが（笑）。

さてさて，今日も金にならない契約書作りだ。

713 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 09:25:37.11

飛び込みの客

「不動産屋を入れないで不動産の売買をしたい」という相談がきた。
仕事がないので事務所に来てもらうことにしたが，不動産の飛び込
みは…。まあ，近所の人らしいので，話を聞いてみて考えよう。

714 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 09:42:34.02

仲介料が高くて避けた感じかな
トラブル回避費用をケチる人の仕事はなんかめんどくさいなあって
先入観がある

715 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 09:46:56.50

登記が煮詰まってきてからやっぱり自分でやりますとか言われそうｗ

716 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 09:56:08.01

オイラの口も臭いよｗ

717 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 09:59:19.00

俺は体臭きついよ

718 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 10:01:24.72

司法書士訴訟代理権上限額「総額説」採用せず（和歌山地裁）

by.毎日の朝刊

719 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 10:08:32.18

過払いの話はもういいよ

720 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 11:24:59.12

遠方の決済って受任できると思う？
決済日だけでなく、評価通知書も事前に取らないといけないから、
少なくとも二往復分交通費かかっちゃうよね？

721 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 11:59:52.21

ウチの口も臭いでつ（爆）

722 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 12:04:35.21

>>720
評価は郵送でとるだけのこと

723 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 12:05:38.10

>>720
評価証明は大抵仲介が事前に用意すると思うが・・・

724 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 12:14:33.23

「総額説」って簡裁の受付的に普通に無茶ぶりすぎ

さいたま地裁とかは、トンデモ判決

裁判官が無能って言うより、半分以上、せっこいまねした
司法書士のせいで出たトンデモ判決だが

725 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:02:32.06

>>720
補正が出そうにない通常の案件なら大丈夫じゃない？変な連件含むような設定とかなら厳しそうかな。相続とか

726 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:07:54.97

さてさて飛び込みのお客さん，「いいところの不動産をお買い
になるので，印紙代（登録免許税）が２０万くらいかかるかも
知れませんよ」と言ったら，「登記も自分でできるか」と言い
出した。見積送ったら，「自分でやる」と言い出すかな。俺の
報酬と不動産契約書（俺が作る）の印紙代込みで２５万くらい
の請求になるからなあ。
ま，自分で登記しにいって，登記所で「じゃここに印紙を２０
万貼ってください」とか言われて，俺が嘘ついていないことが
わかってもらえればいいや。

727 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:10:26.69

４月以降は１０００分の１５

728 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:17:24.41

ほら出た！「自分でできるか？」

729 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:20:15.64

「自分でやることにした」の連絡すら来ないだろうね
音沙汰無し

730 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:30:01.72

一円単位の節約家がいるからね

731 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:31:50.88

自分で出来るかとかいうひとには、裁判も外科手術も自宅の建設も犯人逮捕も自分で出来ますから頑張って下さいね(^^)
て言えばok

732 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 13:35:07.52

外科手術は確かにブラックジャックは自分で自分の手術してたな

733 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 15:15:02.71

>>726
やっぱりか
相談はタダと思い込んでる糞はマジで天罰が下れと思うわ

734 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 15:34:49.69

どうでもいいわ

735 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 15:45:01.13

みんな成年後見とかやってるの？
大変な割に金にならんって聞くが、そんなこといってられん

736 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:04:54.92

俺、公務員やってるんだが給料安いから、
司法書士の勉強やってる。
でも、ここのスレ見る限り司法書士も
苦労してるんだなって思った。

737 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:09:46.57

>>735
金にならんつっても１件月２万の安定収入は魅力的なので名簿搭載したが一向に推薦されない。もうだめぽ。

738 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:21:54.59

もう一つのただ働きの交換の契約書，どうやら不要になりそう。
詳しくかけないが，登記費用をケチるのは勝手だけど，当事者
が考えているスキームでやると，それこそ登記費用の無駄にな
りそうな話で進めようとしている。ま，こっちは粛々と依頼さ
れた登記をするだけだからかまわないが，どうにも筋が悪い気
がしてならない。
安物買いの銭失いなどという言葉があるが，目先の安さに飛び
ついて結局痛い目見る。そんなことにならなければ良いなあと
思う話２件に振り回された大安の夕暮れ。
さてさて，なんか疲れたので，今日は帰って一杯やるか。

739 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:35:09.07

１．マンションを新築で購入（夫単独所有・設定有り）
２．住宅ローン控除の相談の際に妻の親から資金が出ていることが税務所にバレる
３．税理士に相談したら、妻の持分を付けろと指摘される
４．自分でやろうと考え、法務局の登記相談へ
５．費用が安いので真名移転ではなく更正登記をすることに決定する

740 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:38:10.61

６．何度か法務局に通い、更正の申請書はほぼ完成
７．銀行に承諾書の発行を依頼したら、追加設定と連件でなければ
　　承諾書は絶対に出さないと言われる
８．銀行おかかえ書士は更正もやらせてもらえないのなら追加設定
　　単独では受任出来ないと拒否。やってくれる書士を自分で捜せ
　　と銀行から言われる。

741 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:42:20.74

６．銀行の承諾が得られず，逆ギレ（笑）

又は，

６．銀行に銀行指定の司法書士を使わないと登記させないと
　　言われる。

俺は更正登記を承諾してくれるやさしい銀行に当たったことない，
いや，1つぐらいはあったかな。いずれにせよ，銀行が承諾する
のは珍しいという印象を持っている。

742 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 16:48:18.04

９．うちに電話で相談。もちろん追加設定のみの受任は拒否。

こんな相談が最近あった。可哀想だが、まさに自業自得。

ちなみに、>>741と同じく、承諾書を出してくれる銀行があるなんて
初耳だった。

743 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 17:11:41.16

相談者は保存登記したマンション書士に依頼すればいいのに。
そもそも金消会の時に何も言われなかったのかな？

744 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 17:48:37.04

中川秀直　（上）
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4120.html
中川秀直　（下）
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4121.html

745 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 18:01:46.18

>>737
月２万が保証されてる訳でもなんでもない
甘い考え

746 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 18:21:13.09

>>745みたいなのって逆ステマなの？月２万行かない案件なんてないんだけど。

747 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 18:45:37.26

>>743
俺なら，更正登記は実費で（俺がやります）と言いながら，
追加設定で多少もらうような話をして受けるけどな。

748 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 19:13:55.93

>>和歌山県の元夫婦が債務整理を依頼した司法書士に対し、
訴訟代理権がないのに業務を行ったなどとして計４００万円の
損害賠償を求めた訴訟の判決が１３日、和歌山地裁であった。

判決の内容は別としても、これからこんな訴訟が多発するんだろなあ。

749 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 19:15:53.30

ＬＳは、実際逆ステマに満ち溢れているな

ただ、就任直後と本人死んでからは実際忙しいし、>>737みたいに言ってて
いざ来出したら、音をあげて、何件目かを「ご遠慮させて・・・」みたいに
言っちゃうと、もう、音沙汰無しになるらしい

ことの性質上、高齢者や不健康な人が多いので、案外就任してすぐに死んじ
ゃう展開も多いが、そうすると、金貸して元本だけしか返してもらえなかった
ような徒労感に襲われる

750 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 19:30:19.60

>>747
追加設定の報酬＋αで、
前所有者（新築なら分譲業者か）の意思確認や（意思確認までは不要か）、
更生申請書を全て確認するの？

万が一、更生が取り下げられたら？

登記を自分でやろうなんて類の人種は、追加設定費用にも
ケチをつけそうだし。

俺なら受けないな。

751 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 19:30:37.62

>司法書士側は「個別債務が１４０万円以内なら受任できる。それ以外は
書類作成だけ」と反論していた。
>ただ、一部の受任案件については過払い金元本が１４０万円を超え、
司法書士に認められる代理権の範囲外だったとして、賠償を命じた。
>和歌山県司法書士会の西櫻順子会長は「日司連の従来の主張が認められ
喜ばしい」と話した。

同職傍聴しまくってるのに、原告の本職は「喜ばしい」じゃ済まないな
これじゃ

752 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 19:58:21.13

てか１２０万も賠償認容されちゃってんじゃん。書類作成で逃げ切れなかったのかよ。
代理権の範囲かどうかだけで賠償命じられてたら地裁の書類作成業務なんて出来ないじゃん。

753 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 20:19:54.29

話が見えねー

地裁事件にしておいて、サラ金と書類作成書士で勝手に裁判外和解して？
勝手に取り下げた？っていう事実認定？

それとも、地裁に裁判が係属してない？

754 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 20:27:47.64

たしかに事件背景がわからないよね
無茶やって稼いでた書士はどんどん訴えられればいいとは思うけど
弁との関係性を悪くした戦犯だから

755 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:10:42.40

>>752
書類作成だけじゃなく、傍聴席にもいたんじゃないのかな？
簡裁で行様が傍聴席で過払いサポート（笑い）しているの
見たことあるけど、すげー気分悪かった。弁の先生も同じ
気持ちだと思った。

756 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:12:58.23

意味不明。
訴状作成が司法書士業務だともしらないアホな弁護士じゃあるまいし、
地裁の傍聴性にいることが、少なくとも判決で問題視されるわけないだろ。

757 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:19:53.45

しほうしょし受験生ｗｗｗ

ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1183093476
どのような精神障害等にあてはまるのでしょうか？？
彼は、現在、司法書士試験の受験勉強を無職でしています。

私が特に気になったことは、彼のtwitterでのつぶやきが常軌を逸しているということです。
以下、私がおかしいと思った彼のつぶやきの事例の一部をあげます。

・起きてタバコ吸ってうんこして勉強する。

・うんこ増し増し

・うんこ行ってくる。今日４回目。

・うんこ行ってこよ。今日３回目。

・会心の増し増しうんこ

・くるぜ、フル勃起のターンオンザライトが！もう何回イッてるかわからんけどまた昇天！

・バックでイキまくって、今日の最後はマスタロ見て寝るからさ！

その他、うんこネタ、下ねた多数。
このように、下品なつぶやきが毎日なされ、私は気持ちが悪くなったきたのでフォローをやめました。

彼の年齢は34歳。今年で35歳です。

758 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:21:33.73

別に傍聴席でお地蔵さんしていないで阿修羅みたいな書士もいるだろ。
あんたも、そのクチかｗ

759 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/14(水) 21:25:57.34

>>757
その受験生氏はフツーだぽ

ボキもシホーショシの受験勉強にイソしんだ結果
うんこなひとときをシジョーに大事にするようになったし
うんこの際は必ずヨソ様に報告するようになたぽ
人生はうんこが出れば大体おｋぽ

さて帰るぽ
電車動いてるかなぽ

760 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:40:16.78

>>757
おれ、本職になってるのにツイートこれより酷いぜw
身分明かしてないけどさw

761 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:44:22.30

snsに興味なす。

762 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:47:26.45

和歌山の件、何を持って損害（額）と認定されたんだろう？

763 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 21:51:39.27

そりゃ和解で放棄した金額なんだろうな

764 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 22:15:39.37

阿修羅みたいな書士？
ああこれかｗ？

地裁の傍聴席でたまに見る光景

　　　　γ⌒)　))
　　　　 /　⊃＿＿
　　〃/　/ ⌒　　⌒＼　　
　　γ⌒)（ ⌒）　（⌒）＼ ∩⌒)　
　／ _ノ :::⌒（__人__）⌒ 〃/　ノ
（　 <|　 |　　　|r┬（　　　 /　/　））　　良いいから
( ＼　ヽ＼＿`ー‐' 　／（ ⌒）
　　　　　　　　　　　　　 /　/

　　　　　　　　＿＿＿（⌒ヽ
　　　　　　／⌒　　⌒⊂_　ヽ
（⌒ヽ∩／（ ⌒）　（⌒） |(⌒ヽ
　ヽ　ﾉ| :::⌒（__人__）⌒ ::| ⊂ `､　　
　　＼＼　　）┬-| 　　/　/>　）　））　　それで和解していいから
(( （⌒ )､ヽ＿ `ー‐'　,／／　／
　　＼＼ / 　　　　　　　　 /
　　　ヽ＿ノ　　　　　　　│

765 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 22:35:05.12

おっさんだけど
そのAAはかわいいと思う

766 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 22:44:11.72

そんなもん、報酬の取りすぎに決まってるだろ。
こちら側からすると、地裁の本人訴訟支援は、代理でやる場合より、遙かに面倒であり、
労力を使う。しかし、依頼者からすれば、こちらに代理権が無いばかりに、法廷に出廷等、
やはり面倒なことを強いられる訳だから、金を払う方の立場に立てば、ある程度、報酬
が安くなければ、納得出来ないことも理解できるだろう。そして、辛いのは、その時は、こ
んなもんかと納得していても、後から蒸し返される場合があると言うことだ。

767 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 22:50:29.67

弁護士先生にふればよかったのにね。

768 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 22:55:41.83

時間稼ぎで苦し紛れに控訴してくるかもしれないし
和解まとまらなくて強制執行になったら、代理出来
ないから、もう最初から弁護士に依頼したほうがいいよ　（―――）

769 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 23:29:29.59

ワンストップ事務所、広告、報酬・・・

おかみの言う「自由化」って言うのは、「自由」っていうより
「後だしじゃんけんで規制するよ」って言ってるものと思った
ほうがいいな

770 ：名無し検定１級さん：2012/03/14(水) 23:47:00.95

>>764
くっそワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

771 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 00:40:45.84

>>757
これは色々すごいですねｗｗｗ

772 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 01:35:14.81

裁判義務なんて絵に描いた餅で、そんだけの権限があるが、とてもビジネスには
ならないし、ビジネスにしたら懲戒覚悟でしょ。
形式的に訴訟して確定させるっていうようなもん以外は関わらないのが吉。
怪しい決済みたいなもんだ。

773 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 01:49:12.07

http://www.twitstudy.com/87hiraku

774 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 01:58:36.14

>>720
某政令指定都市で司法書士をやってるオイラは、不動産屋の依頼で隣県の山奥の別荘の決済に高速道路を
使っても片道３時間ほど掛かる現地決済に行ったよ。当然、それなりの報酬＋実費を頂戴しました。

>>726
そんな奴さんには、「自己責任でドーゾ！！」と言ってやれば良いよ。
「教えてクレクレ」系と「自分で出来ますか？」系の素人はまともに相手しない方が良いよ。
専門家に支払う費用をケチって節約したつもりが、結果的に大損する人種だろうね。
例えば、弁護士に支払う報酬を節約して自分で裁判やって、結局ショッパイ結果に終わる人いるよね？

以前、「先生に実家の相続登記を依頼するから、自宅の担保抹消のやり方タダで教えて」という客がいて、タダで担保抹消のやり方を教授してやった。
しかし、その相続登記、蓋を開けてみたら、遺言があるにも関わらず、姉弟で大揉めの案件だった。
その遺言の内容、唯一の実家の不動産を２人姉弟に２分の１ずつ相続させるというものだった。
法定相続分と同じ割合を、わざわざ遺言で指定するなよって話だし、さらに姉弟で揉めてるし、何がための遺言だよ？ってツッコミを入れた事案だった。

ケチな人って、総じて顔にもケチ度が滲み出てる（如何にもケチそうな人相してる）よね？

775 ：758：2012/03/15(木) 07:48:34.22

>>764
期待通りのAAサンクシュ

776 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 08:36:11.99

>>750
いや，更正登記の申請書は俺が作るし，通常通り俺がやる。
でも，更正登記の料金を「サービス」と言うことにする。
で，設定の料金に文句を言ってきたら，さすがに断るかな
（笑）。仕事がないので，小回りのきくところでアピール
することにしている。

>>774
時間と登記情報の料金は損したが，ま，経費と思ってあきら
めるか。その人売主が不動産屋を頼んでいるような話をして
いたのに，その不動産屋外そうとしているからあまりかかわ
らない方がいいかもね。その人は「売主が個人的に買主を見
つけたら不動産屋通さなくてもいい契約になっている」とい
ってるが，俺はそんな契約聞いたことがないし。

さてさて，今日はそんなただ働きもない。昨日，法テラスか
ら援助決定のＦＡＸが来たので，その破産の書類でも見るか。

777 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 10:35:53.65

>形式的に訴訟して確定させるっていうようなもん

まぁ、過払い事件も、ほとんどは「形式的に訴訟して確定させるっていうようなもん」
なわけだし、いらんこと報酬自由化なんかしてなければ、弁護士もあまり突っ込み
どころはなかったはず。

140万1円から限りなく1千万円に近い訴額くらいまで、簡裁事件以外はなんでもかんで
も、もらっても１０万円から２０万円。せいぜい３０万円台くらいまでの報酬が無難
なところつーわけだ

778 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 11:10:06.56

>>776 そんな契約

つ専任媒介契約、一般媒介契約ぽ

779 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 11:21:40.93

>>778
あ，なるほど。ググってみたら，専任媒介契約、一般媒介契約は
自分で発見した相手方と契約できるんだ。一般媒介以外，自分で
発見した相手方とも契約できないと思ってた。ありがとう。

さてさて，月末にお仕事の依頼。何とか赤字幅縮小になりそうだ。

780 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 13:59:25.95

ご母堂様からホワイトデーの催促を受ける。
先月チョコをもらった調査士事務所の女性には一応お返
しをしておいたが，我が母はすっかり忘れていた。
一応，ご母堂様にも敬意を表してなんか買って帰るか。

781 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 14:10:42.56

やっぱり廃業しよう。そこそこ稼げても面白くないし、そこそこしか稼げないし、ストレス溜まりすぎる…

782 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 14:20:21.17

>>780
母親からもらったバレンタインのチョコとか、呪物でしかないだろう。
俺はもうずっと前から断っている。
未だに童貞だが。

783 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 14:39:29.24

>>781
廃業して、次は何やるの？

784 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 14:47:54.82

>>783
デジタルコンテンツのプロバイダーになって、アフィリエイトもやろうかなと思ってる

785 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 14:49:24.57

>>782
俺は甘い物より酒の方が好きなので，母親からは父親と
一緒にネクタイをもらった。
俺もこの業界に入って，１００万件登記申請して誤りが
ないことを神仏に祈願し，女犯戒を守って十数年と言っ
たところか（爆）。

786 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 14:59:32.29

上杉謙信乙区

787 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/15(木) 15:34:33.79

登記情報提供サービスがイライラするぽ
また虫歯が増えるぽ
労災ぽ

788 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 16:48:49.44

債務整理は喉元過ぎれば熱さを忘れる客がな
数年経ってからどこで知恵付けられてきたのか報酬が高すぎるって来たり
よくよく話を聞くと給料が減ったりで経済状況が変わって苦しいとかだけどね

789 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 17:06:15.74

>>786
俺の名刺も「毘」ってロゴを入れようか（笑）。

破産申立の債権者への宛名ラベルの作成終了。
ラベルメーカーのフリーソフトが使えず，結局ワード
ファイルを引っ張り出してきて作った。ま，そんなに
債権者いないからいいけど。
さて，今日はこの辺にして帰って一杯やるか。

790 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 17:13:52.02

さてと
仕事も無いし
ラドン温泉に寄ってから帰るわ

791 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 17:20:19.88

ごめん、抵当権の効力を所有権全部に及ぼす変更をしたら、登記識別情報って出るっけ？

792 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 17:29:24.68

確か出ない

793 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/15(木) 18:19:48.59

帰るぽ

794 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 18:29:51.45

>>791
ごめん。ここ１，２年の登記研究に識別情報の話が連載されていたが，
そのときは，「出ない」と書いていたはず。
貴兄が抹消で当初の識別だけ預かってきたなら，それで抹消できるは
ずと思うのだが，念のため，登記研究を自力で探すか登記所に聞いて
くれ。

ちなみに，「登記済証」の時代だと，及ぼす登記の登記済みもいるので，
お気をつけを。

795 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 18:40:30.58

識別情報は通知されないので、
抹消の際は設定時の登記済証または識別情報のみ提供
（平成１７年５月２６日民二第１９１８号民事第二課長回答）
ちなみに、及ぼす変更を未指定庁時代にしていたら、
設定時と変更時の登記済証を提供

796 ：五関敏之：2012/03/15(木) 18:41:11.87

せやな

797 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 18:50:07.82

>>792　>>794
ありがとうございます。
紙の登記済の時は必要だった記憶があったので、少々焦りました。
5時15分超えてたんで質問した次第です。後で裏は取ります。

何かあったら俺も答えます。

798 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 18:51:12.22

>>795　>>796
ありがとうございます。

799 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 19:02:14.31

調べて教えた俺もすぐ忘れるから、また聞くかもｗ
書いておけば、将来検索したらここに辿り着くだろうしね

800 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 19:21:37.58

親切心は他のスレでやってくれ

801 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 19:53:51.31

意思能力ある未成年が登記申請を書士に依頼するのに、親の同意は要らんよな。本人が単独で申請可能だし。

802 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 20:09:29.07

行・・

803 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 20:33:53.65

>>801
つ委任契約

804 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 21:04:53.02

委任契約の性質、内容、対価の有無などを総合的に判断したうえで同意の要否を判断することが相当である。けだし、以下略。

805 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 21:26:52.68

　　　　　　ζ　　　　　　　　　
　　　　彡 ⌒ ミ　　　　　　　
　　　:（＝＾・＾）:　　　　ボケ老人の集いはココかねほっほっほ
　　　:（:　　ｿ:::っ:　　　　
　　　　:し─Ｊ ┃:　　　　

806 ：名無し検定１級さん：2012/03/15(木) 23:41:16.62

>>801
ハッキリ言って、お前の質問に
些かうしろ暗いものを感じるんだが

807 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 00:18:19.63

>>806
もうやっちゃった感でまくりだよなw

808 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 08:35:58.93

>>807 たぶん、そーだろぅｗ

その親御さん、あるいは近親者が知ったら・・・(　ー人ｰ)|||~~~ ﾅﾑﾅﾑ

809 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 08:52:20.17

「免許税が安くなるって聞いたから，仮登記で頼む」といって
きた業者が。「仮登記でも，１０／１０００免許税がかかるし，
必ず本登記できるわけではありませんよ」と言ったが，仮登記
するのは業者の客なので，年度末で金の欲しい業者にはどうで
もいいことのようだ。
ま，いろいろ事情があるようなので，契約書作成も面倒そうだ。

810 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 09:20:07.01

本登記する時期によって、のこり3%になったり、5%になったり、10%に
なったりするんでしたっけ？
やばいな、おいらこんなことも把握していないよw

>>808
いや、受験生だと思う。勉強していて必ず一度は悩む問題だよね。

811 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 10:25:09.78

仮登記の本登記の登録免許税
俺も分かっていない
さらに、権利証、識別情報があっても、
１号仮登記が可能なのかどうかも分からん

812 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 11:14:55.30

>>810 >>811
俺もちょっと調べただけだが，いつ仮登記をしたかによって免許税が
違ってくるので，その都度調べなければならないようだ。
実務上，ほとんど仮登記しようと思えば仮登記ができるような印象な
のは俺だけか？

813 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 11:18:44.32

今の不動産登記法になってから、仮登記めちゃくちゃ減ってない？

814 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 11:24:05.14

登記を受けた成人２名の保証書時代、
本職ワイフやカアちゃんが、
本職所有不動産に賃借権仮登記を打ってたな
錯誤か解除かで、即抹消
で、登記義務者の面談もぜずにワイフやカアちゃんも保証してさ
あの時代は楽して儲けてたんだろうな

815 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 11:40:28.98

>>812
ごめんなさい、%じゃなくて、/Kの誤りｗ

おらが心配しているのは、今回10/kで仮登記して、
本登記がするのが3月までなら3/K、来年3月まで5/K、
それ以降本則の10/Kになるのかなあという点です。

816 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 12:10:01.40

>>815
貴見のとおり。
本登記時の軽減税率（売買の場合）から１０／１０００を
引けばいいようだ。
なんか急に書き込みできる文字数が減ってしまった。

817 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 12:56:26.24

814みたいな手法で保証書をデッチあげてたのを、
今からでも処分すればいいのに・・・
業務禁止は確実だろ
浄化されるぜ

818 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 13:09:52.77

どうでもいい話だが，近所のコンビニで昼飯買ってたら，
「芸能人か！」と突っ込みたくなる大きいサングラスを
したスレンダー美人とイケメンのカップルを見た。ずい
ぶんたばこを買っていたが，店を出て裏小路に消える。
ちなみに，俺の事務所の裏小路はラブホ街だ。

819 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 13:15:18.46

，さんは業務系の話以外は、まるでダメ男だな
相槌の打ちようもない

820 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 13:48:06.88

>>819
あははは。
リアルな世界では，根がまじめで通ってるもので（爆）。
おもしろい話ができるようになりたいとは思うのだが…。
ボーッとしてたら，決済の見積と商業登記の話がきた。
まあ，これで少しは４月以降も仕事がありそうだ。

821 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 13:54:48.30

ツ─ル入れた。いれてしまた。
署名できたがいいのかな。

822 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 13:56:11.32

おれの事務所１階（半分倉庫、半分駐車場）に、あちこち凹んでる場所が
多いから、中学生カップルがエロいことしたり、酔っ払いが立ちションした
りで困る　(´Д｀) =3

823 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 14:24:32.11

保証書は昔の悪徳書士の金ヅル
昔は本人確認せず書類だけでっち上げて
虚偽の登記をしていた悪人もいたらしい

824 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 14:36:57.51

むかしはム局職員とぐるになってやってるケースもあったらしい

825 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:29:16.50

悪徳特認と呆夢局職員癒着不祥事
↓
密かに呆夢局内部処分
↓
表向き途中依願退職
↓
悪徳特認書士開業誕生
↓
現役呆夢局職員に不正働き掛け

歴史は繰り返す

826 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 15:30:21.99

半ﾗｲﾝ開始当初、信金のシトに
半ﾗｲｽは詐害行為だと高齢書士先生
が言うんですがどうなん、て聞かれたが、いまはそのｾﾝｾも半やてる

827 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:01:11.03

半ライスは詐害行為というよりダイエットだろ

828 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:10:31.07

９９．９９パーセント以上の人はまともでしょう。
おかしい人は０．０１パーセント以下でしょう。
但しどんな組織でもおかしい人はいます。
１００パーセントクリーンな組織なんて机上の空論です。
これはいた仕方のない事です。

829 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:21:01.71

共有物分割の印紙代だけは許せない

830 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:23:32.18

ゆるせ

831 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:25:53.65

普通は半ラインと郵送を併用すれば
司法書士の実費コストは激減する

なんでも書面出頭でやってる諸氏は
交痛費とか立会い両とか
ぼったくれなくなるからさ

832 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:27:50.16

さてさて，法テラスの被援助者の書類にもお客さんの
署名もらったし，月曜朝一で破産が出せそう。
なんだか働いた気がしないが，何となく雑用に負われ
る週末。もうちょっと片付け仕事したら帰って一杯や
ろう。

833 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 16:33:12.14

見積もりで４万近く高く言ってしまった。
概算といえどさすがにやっちまった感。
ないだろうけど決まったらどうしようかな・・。

834 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 17:02:13.23

電子つ-るインストで001事象直すのに半日だ。。
再起動秋田

835 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 17:09:46.96

法務省、指紋認証制度導入検討ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!111

836 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 17:32:11.82

>>833
決まったら，「ごっつあんです」でいいんじゃない（笑）。

さてさて，帰りがけに銀行から質問。「一般的な費用を
教えてください」。俺のところに来たらおいしい内容だ
ったが，果たしてどうなることやら。
どうも最近，話だけで終わることの多い運のなさが気に
なる弥生の夕暮れ。

837 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 17:48:06.41

>>836
借り換えの報酬で１０万もとれないですｗ

続けて見積もり依頼が来てうれしいんだけど、
設定金額は上がるのに、
通常の見積もりなら前と同じでヤバイから

相場の２万高めで落ち着かせました。

どうなることやら。

838 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 18:27:49.21

>>835
まじで？？何に対して導入するのかわからんが、
マイナンバーカードとあわせて、これは結構大きいニュースだぞ
ソースはどこ

839 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 21:57:35.31

（>´Α`）>　　うあぁうあぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

840 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 22:01:07.63

(ё)
(___)

841 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 22:21:16.11

電子証明書のダウンロード通知がまだ来ない・・・どうなってんの。

842 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 22:41:08.66

xp32bもすんなり開かないわ
ﾌｧｲﾙﾊﾟｽ何たら
区祖ｿﾌﾄだ

843 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 22:56:29.44

マニュアルどおりにやって、パソコンがおかしくなったので、
リカバリーした上で、ツールを入れずに単なるファイルとして署名してる

844 ：名無し検定１級さん：2012/03/16(金) 23:17:03.17

開くの重すぎ

845 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 00:04:29.25

TIFファイルが読めない。ので、地積図が複数枚ある時アウト！
直接法務局（緑）の方から入った場合はＯＫだが。
電子署名はセコムの方が早いよ。

846 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 00:28:16.90

弁当屋で大好物の「からめんたい（ごはん大）」を買って、
ワクワクして持ち帰って蓋を開けたら、
ごはん（大）どころか、ごはん自体が入ってなかったorz

847 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 00:33:10.61

TIFファイルって、ものすごい汎用的な画像ファイルフォーマットですぜ。
Windowsのペイントとかファックスビューアーですら読めるはず。

848 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 00:39:10.42

くそー
預かりにいった書類が違ってる
あの融資のヤローに間違ったから差し替えてくれっていうのイヤだー
がしかし、止むを得ん
きちんと確認しなかった自分が悪い
やはり、慌てるといいことないな…

849 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 00:44:08.10

緑ソフトで入って、地積図てのは調士かぽ。

850 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 00:44:27.16

>>846
どこで笑えばいいのか分らんのだが

851 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 01:14:04.52

笑いの頑固おやじ。

852 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 08:50:31.48

カイトー愛子と色エチカって似てなくね？

853 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 08:52:24.33

///

854 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 09:10:00.63

事務所に出てきたものの，労働意欲がわかず。
とりあえず，契約書の文案でも考えるか。

855 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 11:36:07.50

解決☆ユキマサくん
http://yukimasakun.jp/case/vol01.html#1

856 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/17(土) 12:01:46.75

わたくしたちは
所詮人間であってかつシホショシであるという程度の共通点しかないので
個人的な話題が自己完結してしまうのは仕方ないぽ

たとえば
ちきゅ人∩人類∩日本人∩雄∩シホショシの集合であっても

既婚／未婚／彼女持ち／ウィサード／童貞／素人童貞／モテモテ／
やんぐ／おさーん／じーさん／金持ち／貧乏／
試験組／特認／社会人経験あり／なし／登記中心／裁判事務中心
nsr2にアクセスする／しない

とあって
それぞれ全然別の生き物ぽ

857 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 12:24:59.32

しまった。午前中サボってしまった。
午後から研修に行こうと思ったが，DVD借りることにしよう。
この仮登記の契約書を５万でつくって，仮登記申請を３．５
万でやったらお客に殴られそうだが，もめそうなので，司法
書士業務で契約書作るとやばそうと言うこともあり，あえて
行政書士業務として請求するつもり。
それにしても，ワケアリ登記なので，契約書ができるか心配
だ。

858 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 12:35:05.36

只今、被後見人の面会終了なう

おつかれぽ

859 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:11:45.48

ﾎﾞｷは昼からｷﾝｼｮｰ立ち会いぽ。既に書類は揃ってて、ｷﾞﾝｺｰの書類を預かりにいくだけだからﾗｸｼｮｰなんだぽ。
そしてみんなニコニコ笑顔の立ち会いだからｼﾎｼｮｼとしては晴れの舞台でﾎｸﾎｸだぽ。
そして明日は年下のｵﾅﾆｮｺとホワイトデーデートでｳｼｼだぽ。

860 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:28:02.64

リア銃は権利書間違えて干されることを祈る

861 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:40:12.44

>>860
ちょｗ権利証は今回は識別だからﾗｸｼｮｰなんだぽ(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

862 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:42:35.66

土曜日にキンショーやるの？

863 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 13:44:03.63

>>862
やるみたい。不思議だけど。。

864 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/17(土) 13:48:03.38

デート相手のおにゃの子にヒゲが生えることを祈るぽ

865 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/17(土) 13:53:59.55

さっき
弁のｼﾞﾑｼｮに電話して
ウチアワセしろぽと迫ったら
「僕これから市役所で相談会で６時から客２名と面会なんで」と断られたぽ

電話している時に鏡を見たら
パジャマの袖が半分焼け焦げていたぽ
焼け焦げたパジャマでシトに会うところだたぽ
セーフたぽ

ちなみに相手の弁はジャージだぽ

866 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 14:34:44.73

>>865
パジャマ氏までこげなくて幸い。お気をつけを。

いいなあ。年下の女の子とデートか。
俺は今日の夕方から不動産屋の社長と飲み。おれも，同期の
ニョシとこじゃれたレストランで食事でもしてみたい（笑）。
それにしても，職請で住民票とるとき，気のせいか，行政書
士のものを使うと市役所の人がつめたい気が…。俺の思い過
ごしかな。

867 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 14:42:50.75

ステーキガストで食いまくる　ぽ

868 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 15:32:32.58

>>866
このシトなんでたまに行書名義で請求するんだろう？って俺が職員なら思う

869 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 15:59:04.28

>>868
やっぱり挙動不審者か（笑）。
先日ちょこっとだけ仕事の資料を送ったニョシからその礼に酒をも
らった。調子に乗って，彼女のところにホワイトデーのお返しを持
って行ったら，俺なんかストーカー扱いされて通報されるかも（爆）。

870 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:01:57.68

，さんに春到来か！

871 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:14:19.49

>>869
だからさ、はやくやらせて下さいって言えって。

872 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:33:57.61

狭い業界だからキモイ行動取ると筒抜けだからな

873 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 17:00:27.39

復興バブルだぽ

874 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 17:20:38.07

>>870-872
たぶん永久に冬だと思うが，同業間でしくじると明日か
ら登記所に行けなくなるので要注意だね。

さてさて，契約書の案もあらかたできた。仮登記の書類
もできたし，もうちょっとしたら飲みに行くか。

875 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 17:37:52.43

426 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 14:10:46.79
即独したいんだが何をすべきかおせーて

427 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 14:22:34.29
まず、２ちゃんをやめること、これが大事

429 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 15:45:06.29
>>427
２ちゃんやめると即独成功につながる理由をおせーて

430 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:29:20.99
やめればわかるよ

431 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 16:31:47.81
このスレは嘘スレだから？

432 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 17:09:14.01
さっさとやめなさい。

433 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 17:18:18.74
嘘スレにだまされないぞ

876 ：名無し検定１級さん：2012/03/17(土) 22:10:12.36

司法書士法改正（大綱）の法律関係文書の作成創設で
農地法の許可書も行政書士登録なしで
作成代理できることになるよね

877 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 07:21:16.63

>>876
さすがにそれは無理だろ。
あんまり行様を刺激するなよｗ

878 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 10:29:46.31

これから金消の立会。今月最後の仕事に行ってくるか（笑）。
見えてる今月の仕事は，今日の金消の設定を月末に出すこと
と，明日の破産提出のみ。暇をもてあます日曜日。

879 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 13:17:18.30

金消の立会終了。
設定の仕込みも終わったし，帰って寝るか。

880 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 13:56:42.54

農地法がおｋなら行政書士の業務範囲全部おｋじゃないか
建設業・開発・風営法何でもおｋ
法律関係文書については法律の中に例示される予定だと何処かで見た気がする

881 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 14:01:51.09

流石に行政機関提出のものまでは無理だろ。
行も登録しちゃいなyo。田舎じゃみんな司行兼業だぜ。

882 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 20:58:34.58

この事件、知らなんだわ
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%88%91%E5%8B%99%E6%89%80%E4%BA%8B%E4%BB%B6

883 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 22:17:33.30

>>882
くそ法務省

884 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 23:01:34.24

民間委託の風紀もかなりと聞く

885 ：名無し検定１級さん：2012/03/18(日) 23:56:22.54

アカプルコ（ＣＮＮ）　

メキシコ1 件南部ゲレロ州の政府当局者は１０日までに、同州の国際的観光地
アカプルコにある刑務所の監房などを抜き打ち検査し、「売春婦1 件１９人」
を見付けたほか、クジャク２羽、闘鶏１００羽を押収したと発表した。

886 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 07:32:27.34

金消の立会いぐらいは補助者にいかせても大丈夫？

887 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 07:44:09.00

今日やること。
破産の提出，法テラスに書類を提出。本会で研修のDVDを借りる。
専住をとる。登記所で印鑑届出書をもらう。
ま，珍しくやることがあるが，午前中で終わる用事だ。午後から
はのんびり書類でも作るか。
さて，もうちょっとしたら，裁判所に行ってこよう。

888 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 10:54:48.68

数日前に>>885の記事読んだ時、どうにも意味不明だったんだが、
>>882読んだらなんとなく意味が分かった

889 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 12:10:09.43

債権者に受理票をＦＡＸし終わった。今日の仕事は
これにて終了（笑）。
それにしても，今日提出の破産，提出段階で書記官
に突っ込まれまくり（爆）。今日は気が散って集中
できないので，登記の申請書は作らない方が良さそ
うだ。

890 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/19(月) 12:32:38.65

とりあえずどこに指摘があたのか教えて欲しいんだぽ
破産はなんかものすごく苦手ぽ

891 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/19(月) 12:34:19.52

大体からして
どんな受任通知をおくたらいいのかすらわからんぽ
破産の場合
このたび
裁判所に提出する書類の作成を受託いたしましたので通知しますとか
書いてるけどものすごく間抜けぽ

892 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 12:50:08.53

>>890
いや，ケアレスミスのたぐいなので，お恥ずかしいが…。
①送達受取人の自分の名前に「司法書士」の肩書きをかけ
　と言われる。
②申立人のところに事務所の連絡先を書いたら，送達受取
　人のところにもう一度書かされた。
③年金受給のハガキの宛名面をコピーし忘れた。
あと，補充事項で突っ込まれそうなのが，家計表かな。ご
ちゃごちゃ領収書を拾って適当に作ったので（笑）。
普段登記しかやってないので，たまに作るとぼろが出る。

893 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 13:09:18.69

ベテランなのに可愛いなぁｗ

894 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 13:56:28.29

>>893
面目ない（笑）。

>>891
普通に「債務整理を受任いたしました」で出している。ただ，
代理権を超えるところは，「破産申立書類作成の相談を受け」
に変えている。たいていは普通の受任通知でよいのでは？

895 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 14:18:37.13

323 ：名無し検定１級さん：2012/01/14(土) 13:02:11.57
司法書士受かった人に、弁護士の受験資格与えてほしいよね。
あきらかに、一定の法律の知識があると認められる資格なのに。
大学院もしくは、実務には直結しない試験の合格者しか、
弁護士の受験資格をもらえないって、どうなのかね？

896 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 14:30:12.38

「代理ではなく、あえて書類作成業務でサポートするのが真に本人のため」
こんなことを言ってるのがいた
もはやお笑いレベル
重症

897 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 14:32:44.69

>>892
> ①送達受取人の自分の名前に「司法書士」の肩書きをかけ
> 　と言われる。
執行申立のときに、逆に送達受取人に司法書士の肩書きを付けるなと
言われて外したことがあるけど、何か根拠があるのだろうかね。

898 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 14:54:47.67

う　だめ　ねむっ　ちょ昼寝するわ
１９時に来客あるし　そこまでもたない

899 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 15:33:13.56

「回収報酬は過払い返還が済んだ後過払い金返還まで報酬は我慢します!」

弁護士先生のサイトからなんだけど本年最高のキャッチコピー。
確かに我慢なんだろうけどｗ

900 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:37:07.05

>>897
司法書士は執行の代理人になれないことになってるが，
そもそも，東京地裁では司法書士を送達受取人すらし
てくれない。これがちょっとずれた横浜地裁だったら，
送達受取人にしてくれるのにね。
肩書きの要否は書記官の気分以外の理由はなさそうな
気がするが，どうだろうか。
さてさて，雑用の電話が２件きたが，とりあえず終了。
今日はこの辺で帰って一杯やるか。

901 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:47:15.07

(ё)
(___)

902 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 16:49:15.49

>>896
連合会の改正大綱もその考え方をベースにしてるだろ。じゃないとミニ弁護士になっちゃうとかで。

903 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:23:37.12

本人名義書類の作成と作成文書の本人理解度は当然に等しいものではないしなぁ。本人理解してなけりゃ実質非弁ryo

904 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:38:01.44

法改正にいったい何年かかるんだ？

ミニ弁でいいから早く法改正しろよ。

905 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:53:10.48

>>904
司法書士法改正の前に弁護士制度が崩壊だろ？

906 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 17:59:44.68

簡裁代理権の範囲内でもあえて書類作成でやってる司法書士が多いならならともかく
簡裁案件は全部代理でやってる司法書士がほとんどなのに書類作成のほうが本人が訴訟に関われていいとか言っても説得力ない。

907 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 19:50:53.97

電子内容証明って受け取り側には特殊な紙（コピー取ると複写と写る薄水色の用紙）で届く？
お客さんからこの用紙何でしょうかね？って聞かれたんだが見たこと無い紙だった…

908 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 21:37:05.74

>>907
くすんだ緑色じゃなかったっけか？

909 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 22:47:52.12

ttp://rj.qee.jp/kgb/item_94.html
こんなんが使われてるらしい。まぁ、古いので紙は違うかも。

910 ：名無し検定１級さん：2012/03/19(月) 23:42:52.37

結局、金額の大小関係なしに、書類さえちゃんと書いてれば、相手死亡な
事件ってあるじゃん。そういう仕事を弁護士よりやっすい報酬でしろって
ことだよ

金額のせこい事件は、どうせそんなに報酬の差なんて出ないから、もう司法書
士も代理人でいいや　ってこと

依頼者が代書された書類どんだけ理解してるかとか、んなことはどうでもいい

裁判官がいちいち依頼者に釈明求めてくるのは、実際は書類の出来が悪いせい
なのがほとんどなんだから、そんなもん依頼人が上手く説明できるわけが無いし、

そうじゃなきゃ、代理人就かなきゃ無理な仕事、事実の主張・立証だけじゃ済ま
ない様な仕事を司法書士が受けちゃったか、どっちかなんだから

911 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 07:13:21.07

ちょい質問
工場財団の抵当権移転の税率は1.5/1000、1/1000のどっち？
原因は｢合併｣なんだけど。

912 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 08:40:30.98

>>911
うわ～，難しいのが来たな。抵当権の移転（合併）と考えれば，
１／１０００だろうけど，やったことがないので，自信がない。
一応，登記所に念押しした方がいいと思う。

さて，解散登記に使う定款をちんたら作るか。

913 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 11:30:18.39

解散後の官報公告はお客さん任せ？

914 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 11:48:12.36

>>913
よく言えば，そう。よほどのことがない限り，登記の
添付書類にならない公告は口を出さない。

もう一つの今日の仕事，売買予約の所仮の失効の特約
を考えている。俺もこの商売そこそこの年数になるが，
登記しようとか考えるのもはじめてだ。

915 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 12:25:58.41

以前「そうこうしているうちに差押え登記が」と書いて、さんざんバカに
されたものけど、月刊恐怖新聞最新号にこんな案件が載っていたよ。

登記記録を確認
仮処分だか仮差押だか登記が入る（気付かず）
所有権移転仮登記申請
仮登記申請をしてしまったので、登記記録がロック
自分がしたロック期間中に決済実行して本登記
あちゃー

916 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 13:11:40.35

ロック中に本登記とかありえないけど・・
なぜ、待てないんだろ

917 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/20(火) 13:16:28.87

ボキはｼﾎｼｮｼﾃﾞｽﾉｰﾄと呼んでいるぽ

持分放棄による持分移転登記の登記原因証明情報でも作るぽ
彼岸だというのに仕事だぽ
自分で自分をホメてやりたいぽ

918 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 13:23:25.97

>>913 >>914 休日出勤お疲れ、お互いに～

オレは、税務署に休眠届け？何年もしている会社の場合は、しない
つい最近廃業した場合は、する、

３万そこそこだから、それをケチるなら受けない
公告代金まで預かってこちらで、官報掲載手続やってあげる

919 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 13:31:52.61

会社作る目的と理想は感心
するのに、費用の話につい
ては葱り魔になる
自分でやてくれ

920 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 13:32:59.12

>>917
恐怖新聞： 30代後半以上のじじいとおっさん
ですノート：ゆとり世代の若者

921 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 13:41:18.92

>>918
休日出勤の諸兄，お疲れ様。
恥ずかしながら，俺は解散で官報公告したことないな。みんな
まじめだ。

>>920
「恐怖新聞」の方がしっくり来るなあ（笑）。まんがの恐怖新
聞は小学校の頃にはやったっけ。

さてさて，少々飽きてきたので，いつ来るかわからない登記の
話の申請書を見るか。

922 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/20(火) 16:42:13.11

お仕事飽きたぽ

そりにつけても
この時期は着るもんがないぽ
クツシタも穴あいたぽ
ぬるぽ

923 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 16:50:43.04

横領した金は免責にならないぽ？

924 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 17:40:12.79

注意勧告は単位会の「デスノート」みたいなもんだな　確かに
単位会（リューク）が名前書いて法務局に送ってる状態だからな

でも、「こんなので注意するかぁ？」って言うようなのって、やっぱ
何時まで経っても懲戒の方で掲載されないことも多いんだよな

そういうのって、会と被処分者で裁判沙汰とかならないのかな？

925 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 17:45:25.40

月報は恐怖新聞だな
思い当たることが多すぎて寿命が縮むｗ

926 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 18:26:22.87

ﾑ局の相談員が本人確認違反であげられることはない。かたや毎日官報で懲戒公告。

927 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 18:53:43.51

俺は思い当たることはないな
結構マジメにやってるから

しかし、仮登記の記事は事後的な結果がダメなら処分するってかんじでヒドイな
それなりに注意義務を果たしたとしても結果が悪ければ処分という考え方には失望する

928 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 19:01:22.25

面談全部やってるのか。

929 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 19:06:05.76

隣県、面談いてきた。
でも費用はもらえない。
金はない。仕事は欲しい。金がなくなる。のル─プ。

930 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 19:14:26.01

めんどいから県外逝く案件は断ってる

931 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 19:17:15.27

>>929
貰っちゃえよー
自分で自分の首絞めてるぞ

932 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 20:21:41.41

例の仮登記の注意韓国の意味が全く分からん。
融資が間に合わないから保全のため仮登記したってこと？
仮登記のせずに元から本登記していたらそもそもアウトやん！

933 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 20:54:43.85

ものがきてなくて>>915しか読んでないけど

>仮登記のせずに元から本登記していたらそもそもアウト
だったらかえってよかったんだけど、わざわざ仮登記してるんだから
>>916って言われちゃうわけで、まぁ仮登記申請した時点で、依頼者達
がせかせかしだして、閲覧後時間差で入ってることはないだろう・・・
と思ってやっちゃったんだろうな

934 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 21:00:22.64

仮差し？が入るような背景があることをわかってたからこその仮トなんだろうな。詐害云々はともかく引き受け主義で出し抜ければみたいな。

935 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 21:04:35.09

「>仮差し？が入るような背景があることをわかってた」んでしょ？

って、綱紀や勧告の委員やらされてる会員としては、つっこめるし
苦情申立やってる連中の手前、「処分相当」ってほうに赴くわな

単純にわずかな時間差で入ってるんなら「明日は我が身」だけど

936 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 21:26:39.74

>>935
あほか
代書屋が本気出すのはこういった順序の優劣が一刻を争うケース
別に不正でもなんでもない

937 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 21:42:21.20

知ってたか知らなかったかは重要だな。登記案件で弁から陳述書にサインお願いされたが、その内容も了知の有無がポイントだた。

938 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 21:47:39.70

知ってようが知らなかろうが関係ないでしょ
対抗要件の優劣を競ってるわけだし
仮刺しの前に登記入れたら何罪なん？

939 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 21:53:20.94

ひっくりかえることもあるってこと。まあ代書の責任はそれ以降だけど。

940 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 22:22:56.39

>>932 >>936 >>938って同一人物？

>>936以降何言いたいのか分かりにくい

>別に不正でもなんでもない
「背景を知っていること」が？

誰も不正とか言ってないでしょ？不正なわけないよそりゃ
「ヤバそうな事件だ」って知ってりゃそれだけ注意義務が重くなるって話

>仮刺しの前に登記入れたら何罪なん？
「仮刺しの（完了）前に登記入れたら何罪なん？」って意味か？

941 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 22:37:12.09

>>940
全部が俺ではないけど
要はこれは只の対抗問題の話
この本職はできるだけ急いだ
最善を尽くしたんだろう
事前閲覧もしたようだがその数分か数時間か後に仮刺しが入ってしまった
事後的に結果が悪かっただけだけ
それを懲戒だ勧告だと言いだせば裁判負けた弁を弁護士会が糾弾するようなもの
そういう意味での発言

942 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 22:41:57.14

わざわざ仮登記入れてるんだから、「時間差で入ってるかも・・・」って
>>915の人みたいに心配（予見）しないと「軽率だ」って言われてもしょう
がないじゃん

それに仮登記申請後になんか入ってる場合も、普通は予定していた内容で
決済出来ない・・・って話なるでしょ？なんない？なるよな？だから>>916
って話でしょ？

943 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 22:47:10.64

>>940
932は私だが以降の発言はしていない。

判断の（2）に仮登記のリスクなんて偉そうなこと書いてるけど、
別に仮登記後に仮差押がはいったわけじゃないし
ま、勧告文書作ってるのが書士だからしかたないか・・・（自分もだが）

要するに仮登記をしなければ翌日決済時にの事前閲覧ができ
その時に気が付いただろう。よけいなことをするな。ってことだね。

被処分者も本登記の承諾義務があるとかいってるけど
承諾してくれない場合は裁判が必要で数か月かかりますし、
その間本登記できません。
とか説明してなさそうだし・・・しかたないか。←あってる？

944 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 22:48:19.33

対抗だけ考える執務は危険だなと、少なくとも俺は考えるんだ。
権利保全の裏にある事情を知ったうえで、というのは。

945 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 22:55:44.86

重要なのは
登記簿ロック中に仮差押え嘱託できるかどうか

仮差押え取り下げ又は却下になるのか
ロック解除後に間髪いれずに嘱託登記されるのか

この本職は前者のつもりでわざとロックかけたんじゃないだろうか
俺はがんばったと思う

946 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:00:16.20

ロック中も受付されてるだろう。
任売考えると。

947 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:03:27.21

懲戒じゃなくて、損害賠償の裁判で、被告の司法書士が負けてるのが
判決理由が「億の単位の取引だったのに、登記義務者の自宅じゃなくて
事務所にやってきた（偽）登記義務者に免許みせてもらって本人確認し
たから」っていう裁判例読んだことあるぞｗ

免許は精巧な偽造だったから、そういうふうに作文したんだろ。裁判官が
そんな判決書くんじゃ、司法書士会がこれで注意にしても仕方ないだろ

948 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:05:04.60

登記申請前の閲覧の鉄則だな。
更に言えばオンラインとかなら送信10秒以内に情報取得w。
取得不能なら不能で対処にも困難伴いそうだが。

949 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:09:26.63

>>948
決済の現場で取得しても送信前に差押え入ったらアウトなんだよなあ
かといってお金動いたら登記せざるを得ない罠・・

950 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:09:49.96

>>927
>それなりに注意義務を果たしたとしても結果が悪ければ処分という考え方

別に司法書士じゃなくて、裁判所もそんなセンスなのが現実→>>947
「どっか突っ込みどころないかな・・・自分の事務所で本人確認した？
そこだ！！」ってな感覚

951 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:15:22.98

案件に応じた相対的注意義務て感じか。判断能力に疑いある者があめ玉買うか億の変額保険結ぶかで、能力の程度も違ってくるみたいな。なんか難儀やな。。

952 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:16:07.28

売主に弁済してない借金はあるかどうか聴く必要があるな

953 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:20:41.51

>>952
そこのフォローは仲介業者の責任にしてほしいよね
司法書士が客に滞納の有無とか聞いてたら業者に干される罠

954 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:21:21.68

任売時は聞くなあ。裁判してるかくらいか、破産依頼してるかくらいだけど。まあ借金ない人いないが。。

955 ：名無し検定１級さん：2012/03/20(火) 23:36:27.84

開業して仕事なくて暇な人ってどれぐらい暇？
大学とか通える時間ある？

956 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 00:26:47.43

大学は忙しくても聴講しにいく。
労働法やら、消費者法やら。実は会計系もやくにたつ

957 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 01:41:26.06

・

958 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 03:40:16.92

数年前、マクドナルドでバイトの女の子に対して通常とは逆の順番で注文したらどうなるか試した人がいた。
つまり「店内で、バニラシェークのMサイズと、
マスタードソースのナゲットとポテトのSサイズとチーズバーガー下さい」という風にね。
すると、レジの女の子はすっかり頭が混乱してしまって、
何度も注文を聞き返し、おまけに最後に「店内でお召し上がりですか」と聞いたそうだ。

面白い。

そこで、僕も試してみた。
「店内で、ペプシコーラのMサイズと、ポテトのMサイズ、あとフィッシュバーガーをお願いします。」
バイトの女の子は顔を挙げて言った。
「あいかわらずの性格ね。」
別れた彼女だった。
「僕らの時間も逆にたどれないかな？」
突然泣き出す彼女。
「おい、いきなり泣くなよ。こんなとこで・・・・」
「ごめん。でも逆にたどるなら、始まりは涙でしょ？」

僕はまわりの目も気にせず、彼女にキスをした。

959 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 04:33:13.90

なるほどね。

960 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 06:56:28.63

・

961 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 06:57:54.34

>>958
その口は10分前まで店長の草珍吸ってた口であった

962 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 06:58:10.62

・

963 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 07:17:35.45

司法書士以外の者を決済やら本人確認に行かせてるとこは、政治家にコネでもあるの？
バレたら一発で業務停止なのに、大丈夫っていう確信があるんだろうなあ
決済の場で、
お宅、司法書士さん？
って聞かれたら、何て答えるかマニュアル出来ているんだろうか

964 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 07:24:25.47

・

965 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 07:29:04.84

・

966 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 07:40:49.34

・

967 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 07:46:36.69

・

968 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 07:51:26.15

・

969 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 08:16:51.93

・

970 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 08:30:55.31

・

971 ：五関敏之：2012/03/21(水) 08:34:15.93

せやな

972 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 09:03:18.35

昨夜は泡姫と遊んできた

眠い・・

973 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 09:03:45.27

ほんまでっか

974 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 09:09:36.39

〉〉963
大手なら、どこもやってる
司法書士１０人もいないのに外勤は五十人とか

975 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 09:11:33.35

僕も母校の興味のある授業は受けに行ってる
卒業生は無料または格安で受けられるから有難い
登記法の授業は見たことはないが

976 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 09:28:45.78

登記法はアカデミックな分野ではない
研究すべき対象がない

977 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 09:56:34.02

おれは、今日・・というか以後1週間は暇なので
これから職安に行く

978 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 10:29:38.95

「逝こう」
「逝こう」
そういうことになった

979 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 10:40:41.89

財産放棄の公示送達って七日でいいんですか？

980 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 10:44:16.26

本日の仕事はこれにて終了（笑）。あとは２ちゃん三昧かな。
代書屋さんの悩みは「印影が欠けてるけど大丈夫か？」とか
非アカデミックなものから，法律構成から登記の記載例まで
考えるアカデミックなものまで様々。やればやるほど奥深い
世界と思うのは俺だけか。
さてさて，しばらく遊んでから月末申請になりそうな申請書
でも見るか。

981 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 11:04:24.34

「女戸主が入夫婚姻をしたら家督相続が開始する」
女戸主から入夫への相続登記が必要ってこと？

982 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 11:35:59.74

登記名義人甲

昭和２０年１月１日甲死亡　乙家督相続
昭和６２年１月１日乙死亡　法定相続人丙　丁（遺産分割協議で丙が不動産相続）

この場合、
昭和２０年１月１日乙家督相続　昭和６２年１月１日相続
で数次相続登記可能だよね

983 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 11:44:55.25

>>982
非司？
ぼくもわからんけど。
過払いで馬鹿になった。

984 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 11:45:02.74

>>981
入夫を戸主とするなら家督相続になるから必要だと思う
そこは単独相続だから登記は数次相続で入れられるだろ

985 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 11:47:30.28

>>961
ﾜﾊﾊ
>>982
できるよ。
相関図工夫して書いてね。

986 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 12:03:19.06

旧法がらみはよくわからんなあ。そう言えば，本も
買ってないや。

987 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 12:18:11.27

申請行ったとき、窓口から見えた相続登記が本人名だた。しかも隣県。簡単にできるようになったんだな～。

988 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 12:23:43.25

>>984
>>985
サンクス

>>986
俺もよく分からん
新人研修で配布された「相続登記手続の実務」
清文社の「相続登記の全実務」
を大急ぎで読んで、夕方からの相談に備えてるんだｗ

989 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 12:53:41.52

みんな優しいな。
>>981
入夫婚姻日と権利取得日の前後に注意な。

990 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/21(水) 13:02:55.65

入夫婚姻すると相続がハセーするってじっちゃが言ってたぽ

991 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/21(水) 13:03:41.99

いろいろムリぽ
先立つフコーをおゆるしくださいませぽ

992 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 13:33:50.03

>>991
どうした？何があった？とにかくゐきて。

993 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 13:49:50.45

旧民法の読書疲れたorz

994 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/03/21(水) 14:01:58.85

受任通知出したら債務者の生年月日まちごたぽorz

新幹線に人体が接触したら無事ではずまないと思うんだぽ

995 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 14:11:12.98

戸主となる前に取得した財産は、家督相続ではなくて遺産相続の対象になるの？

もー、まったく分からんorz

996 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 14:12:38.01

>>994
それはあかん
君は家族親戚にまで迷惑をかけるつもりか？
新幹線止めたら家が潰れるだけでは済まないと思うぞ？

997 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 14:15:54.32

>>994
あらら。とりあえず，債権者に電話して正しい生年月日
伝えるとか対策をとらないと。
間違った債務者の表示とドンピシャの人がいたらちょっ
とまずいが，訂正はきくんじゃない？

>>995
お疲れ様です。機会があったら，研究成果を発表してく
ださい。

次スレ立ててくれるやさしい方，よろしく。

998 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 14:20:52.75

999 ：名無し検定１級さん：2012/03/21(水) 14:21:09.34

1000 ：小倉優子 ◆YUKOH0W58Q ：2012/03/21(水) 14:21:26.10

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　　し─J　

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