司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 39

あくまで暇スレ。みんな仲良く。

（前スレ）
司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 38
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1328576619/l50

今日も忙しかったぽ
飯食ってかえるぽ

>>1
おつーぽ

残業中ぽ

明日会務らしいぽ
死ねるぽ

前スレで、最初に道路のこと質問した者です。
銀行行ってきましたが、二項道路の説明と、謄本の集め方をアドバイスしたら納得していただけましたぽ。
皆様ありがとうございましたぽ。

ちなみに、裁判メインのﾎﾞｷに何故相談がな来たのかは謎だぽが、多分知り合いの新築の登記をやった時に、ﾎﾞｷが法律知識やら趣味の金融の知識やらをべらべら喋ったのが、なぜか気に入られたようだぽ。

>>5
乙！
うまくいって何よりだ
法律や金融の知識そのものにも感嘆したのだろうが、
それ以上に、お主の人柄が気に入られていたのだと思うぞ
これを機に、その銀行から仕事が来ることを祈る
聞き逃げ、小間使い・・・
そういうことも、ままあるが、それでも凹むなよ

東京って、雪がちらちら降るだけでニュースになるんだね
中継出してさ
お笑いだな

>>6
どもです！
確かに、他の案件で先生にご紹介できるものがあれば…とか言ってた気がするぽが、まあ、あんまり気にせず裁判業務に勤しむとするぽ。

>>1
スレ立てかたじけない。

お世話になっているベテランの先生の番頭クラスのベテラン
事務長さんと飲んで帰ってきたところ。
商業登記の話で６時間。俺にとっては，わけわかめな話。で
も，その事務長さんには頭の整理になっただけでも多少のお
役に立ったか。
これが，うちのご岳父と同い年のオジサンじゃなくて，癒し系
美人の同期のAさんだったらと思いつつ，地元の○○銀座の
夜はふける。

>>9
お疲れ様です。
,さんはお付き合いに積極的なので頭が下がります。
自分だったら、さっさと帰宅しちゃいそうです…

競走馬保有の小川敏夫法相　活躍は「ウマ次第」

　小川敏夫法相は１７日の記者会見で、野田改造内閣の資産公開を受け、競走馬２頭を保有していることに関し
「２５年くらい前からだ。中央競馬で走っている」としながらも「活躍はウマ次第。全く走らないのもいてさまざまだ」と、
馬主ならではの悩みをのぞかせた。

　小川氏は検事出身の堅実な人柄で知られる一方、「永田町でも有名な馬好き」（民主党ベテラン議員）。
競馬ファンが高じて競走馬を保有するようになった。ただオーナーの思い通りになかなか運ばないのは、
政界の動きと同様のようだ。

　日本中央競馬会（ＪＲＡ）によると、個人馬主になるには登録時、過去２年とも年収１８００万円以上などの
条件が必要という。
.
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2012/02/17/kiji/K20120217002652830.html

【社会】 "知り合いの韓国人に頼まれ、３００件近く登記した" 架空会社使い韓国人の在留資格を延長　行政書士「数百件」供述
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1329324190/l50

同署によると、このラブホテルは、ラブホテルの経営権を乗っ取ろうとしたとされる事件で法人登記を勝手に書き換えられていた。

産経新聞　2012.2.17 22:49
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120217/waf12021722510026-n1.htm


【大阪】 "ラブホテルに押し入り「お前らクビや、出ていけ！」" 威力業務妨害容疑で韓国籍の男を逮捕
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1329497991/l50

本人確認行ってくる

>>5
銀行でどんな説明をしましたか？

>>14
雪で滑ってｺﾛﾝﾃﾞﾗ

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>15
いや、普通に2項道路の説明。4mないとか、最低2.7mとか。役所行けば何道路か分かるのとか。
道路法と都市計画法上の道路が公道とか

http://www.yokohama-seaside.com/

なんか司法書士制度がどうこう恨み節書いてあるけど、有名なとこ？

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

なんで479なんだよ

>>22
コピペ馬鹿なんだろ。アク禁くらいたいのかな

最近、電話が鳴らない〜のコピペの人見ないな。今のコピペ嵐がそうなのかな。

電話が鳴らない


資格予備校が憎い

あのさあ、電話買い替えてみたら？

>>25
偽者乙

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

香織>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

今年に入ってから300ぐらいしか売上ないぜ

>>22
多分俺がマルチ荒らしとして複数スレマルチポスト・コピペ報告スレに報告した為
下記は当該URL

http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1327365684/127-141

彼は前に水遁してやった時にも、水遁を意識した様な動きを見せたので
多分自分が荒らしとして報告されないかスレを見に行ってると思う
荒らしとしては相当悪質な部類に入る

マルチ荒らし報告はレスにレスアンカーが含まれていない事が前提とされる為
荒らしている人物は恐らくレスアンカーがあれば通報できないと誤解しているのだろうね

>>24
この荒らしの人、本当に普段何をしてる人だろうと思うくらいにいつもスレを荒らしてる


▲◎■※ここにいる方で本文検索のできる方へ※■◎▲

私は本文検索の方は出来ないので、この荒らしのレスを本文検索で見つけ出して
私の報告の続きを書いてくれませんでしょうか？

http://find.2ch.net/?STR=

この荒らしの最近のレス数と勢いなら、確実にプロバイダー規制による制裁に持ち込めると思う

しっかし、申請用総合ソフトの商業の別紙は痒い所に手が届いてないよな
「全角以外の文字が使われている」とエラーになるのだが、
どこに半角が入っているかが分からん
教えてくれよな

>>34
固定ピッチフォント使えば目視で一発でわかるのでは。

明日の予定

洗濯
面接
スタバ

かゆ
うま

>>36
面接ってのは何よ？
面接に行くの？
それとも誰かが面接に来るの？
♀だったら即○？

>>37
股を開いたら即○

木嶋被告、デートクラブで月１５０万＆パトロン１億…３人不審死裁判・被告人質問
http://hochi.yomiuri.co.jp/topics/news/20120218-OHT1T00115.htm

>　―生まれは？
木嶋被告（以下、木）　北海道です。父は行政書士、母は音楽教室でエレクトーンを教えていました。

>>10
や〜，酒好きの俺も好き嫌いで相手は見るよ。
今日も飲み会だったけど，今日は気のおけない不動産屋さん
の社長とだから結構飲んだけど，「これは…」と思う相手なら，
適当にビールで流すから（「，」的にはビールはつきあいの酒）。

さてさて，明日は同期（♂）と飲み。それはそれで楽しいし，
彼と話すのは刺激になるのだが…。できることなら…。ま，
皆までもうすまい。

俺も明日動機とのみだ
いきたくねぇなぁ

>>40と>>41は・・・

ムカつく同期とどう折り合いつけてる？

あんたのその物言いから見るとあんたの方がむかつくキャラと思うな

>>43
基本話さなくていいだろ。
必要最低限のことだけ話せばよい

>>45
そうだよな
そうしとくよ・・・

40と41が同期で蚤約束してるのか

40は楽しみだけど41はゲッソリ

>>46
コクッちゃえよ

>>46
でも、むかつくやついるか？俺はいないけどなぁ。まあ、年が離れてたりすると話題が尽きやすいのはあるけどw

>>39
その被告の実家って資産家で土地の名士として有名って話があったけど
亡くなった親父さんは行書だったのか
確か祖父か何かが政治家だったよね
親父さんは公務員しててやめた口かね？

たぶん，俺と>>４１氏はお互い遙か離れた土地で飲んでると思う（笑）。
俺の場合，今日は男２人で飲むことになるが，たまには，同期のニョシ
とご一緒できればなどと思う。ま，俺の同期は忘年会とか定期的に集
まってる方なので，同期の女性陣ともお会いする機会はある方だろう。

さてさて，土曜日にぼーっとしてたら，金消の立会依頼が。詳しい話は
月曜日になるが，干上がった事務所に恵みの雨が降るか？

事業年度。

定款変更して１期だけ１年を超える事業年度が出現しても大丈夫か？
そんな質問を受ける。俺は，会社法が苦手なので，「ちょ，ちょっと
調べてみます」と言ってみたものの何を調べれば良いやらわからず。
ある人に「ググれば？」と言われ，ググってみたら案外ありがちな話
で，いかに俺が不勉強かわかった。
ネットというものは，エロ動画と２ちゃんねるのためだけにあるもの
ではないと再認識した日曜の午後（笑）。

普通事業年度１超えちゃ駄目だろ（例外除く）

反対に、すごく短い年度ができるんじゃね？

>>54
そうよ。会社法前の時代でもそうだったんじゃないの？

確か木嶋被告の祖父が司法書士だったと思う
そして、父が行政書士

本日ボラギノール注入タイプを手に入れたぽ
1770円もしたぽ
でもレジは若い女の子だったから満足だぽ

おまえら独身か

独身だぽ
早速アナルに注入したがうまくいかずはみでて
アナル周辺がぬるぬるしてるぽ
快感だぽ

>>59
ついでにﾆｮｰﾄﾞｰにも入れてみて報告しろぽ

最近ｼｮﾝﾍﾞﾝしたあと第2波がきてパンツが汚れることが多々あるぽ
だがアナルだけにしとくぽ

司法書士ってこんななんですか？
幻滅しました･･･

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

一人事務所なんで、自然にトイレは小でも、ズボン脱いでするように
なったわ。掃除のこと考えたらそっちのほうがいいから

で、最近はさらに>>61みたいにならないようにトイペでさきっぽ拭い
てるわ。

第2波っていうか、「表面張力」みたいな感じで、さきっぽにお小水って
けっこうな量ついてもるもんなんだわ（ちゃんと剥けててもだ）

ぶっちゃけパンツだけじゃなくて、ズボンもけっこうじわじわと汚してる
ぜ　男の場合

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

そういえば、補助者んとき勤務していた事務所で、
本職がトイレ流し忘れて、シッコとトイペ破片があったが、
トイペ破片は何に使ったのであろうか苦悩したがやっとわかった。
そういうことか。

>>61
第２波ﾜﾛﾀ
俺もそうなんだがやっぱ老化からくるものなのか？？

一人事務所で定位置にずっと座っているとズボンが尿臭くなるから注意な
適度に外に出ような

>>69
尿漏れ乙

自作自演うるさいよ善彦

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

荒らしクンに言っとくけど、レスアンカー入れても報告可能なんで
俺が追加報告しないのは単に面倒だから
他のマルチと比較した場合、アンカー部分まで含めてマルチと看做せるなら
それで水遁可能という事は、即ちマルチ報告としては有効って事
そうなるとアクセス規制が掛かって他の利用者に迷惑だからやめな

損失隠し発表直後、不動産譲る　オリンパス・菊川前社長

　オリンパスの粉飾決算事件で、東京地検特捜部に逮捕された前社長・菊川剛容疑者（７０）が昨年１１月、
個人で所有する川崎市の不動産の権利を親族に譲渡していたことがわかった。同社が損失隠しを続けていた
ことを発表した直後。民事上の責任追及を見越し、権利を譲渡した可能性もある。

　菊川前社長に対しては同社や同社の株主が今年に入り、損害賠償を求める訴訟を相次いで東京地裁に起こしている。

　不動産登記簿などによると、菊川前社長は川崎市高津区にある３２階建てマンションに２室を所有していた。
英国在住の息子と共同で所有する３０階の約１１０平方メートルの持ち分と、菊川前社長が単独で所有する
２８階の約１０５平方メートルで、いずれも昨年１１月１７日付で親族に譲渡していた。

http://www.asahi.com/national/update/0218/TKY201202180580.html

登記情報が新しくなったな
PDFで表示されて保存もできるのはいいが、
ログインが面倒臭い

うんこの話をしようとしたら先越されたぽ

今日は立会いだぽ
でもその前にホムキョクに持ち込んで
申請しなきゃいけない案件があるんだぽ
だから朝ホムキョクいって立会い行って
またそのホムキョクにその立会い分をシンセーなんだぽ
昭和代書だぽ

めんどくさくなったので１回にするぽ

あるイケメン俳優に説教をした。彼が飛行機の中で寝ていたら、
『キャンディーでございます』とＣＡ（客室乗務員）が持ってきた。

取ろうとしたら、電話番号の入った紙があったという。

彼は『当然捨てた』というので、
『ＣＡさんはお前だけのためじゃない。電話をかけて、芋づる式に
合コンするとか、俳優のソサエティーの中で楽しいイベントを作れよ』
と怒った

陣内孝則


朝っぱらから感動したわ　おれ今日から陣内さんのファンです

登記情報提供サービス混み合ってます・・・むぅ、入れんぞｗ

新しい方へいったら入れた。

>>80
urlが変わってるのか，「登記情報サービス」でググって
入った。いっぺんググってやってみたら？

ところで，決算期の件，変更した期については，1年6か月
まで認められているようだ（会社計算規則59条2項）。

できたです。ありがとう。

>>52
亀だけど、会社法と税務申告は別だよ。税務は上限１年。ご注意を。

>>84
ありがとう。
決算期が１年を超える場合，通常の１年分の申告と残りの期間の
申告をしないといけないようだね。

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

資格やりだして大学時代では出くわさなかったような底辺と知り合うようになった
俺もこんなレベルに落ちたのかと思うと凄く悲しい

撤退しろ
受かってからからのDQN遭遇率のほうが
圧倒的に多いんだから

不〇産屋のDQN
建売屋のDQN
パチンカスのDQN　etc

まともなのは銀行員くらいなんだよな。だから俺は個人か銀行員しか相手しない。

申告書類作るのめんどすぎるぽ。なんかオススメの雛型とか、フリーソフトあれば誰か紹介しろぽ。

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

インターネット提供サービスが「ただいま混み合ってますが」
なのだが、オレんとこだけかな？

>>95
今日から、新システムに移行して、新システムが稼働している。

ホーム
http://www1.touki.or.jp/

ログイン画面
https://www.touki.or.jp/TeikyoUketsuke/

>>96
真に有難うございました。
反省します。

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

酒の不始末。

昨日，結構飲んで帰ってそのまま寝る。翌朝，携帯を見たら，
女性からの着信が。「あ，寝てて気づかなかったんだな」と
思い，あとで電話しますとメールした。
数時間後，携帯を見て青ざめる。なんと，発信履歴に彼女の
名前が。まったく記憶がないのだが，どうやら彼女にこちら
から電話していたらしい。慌てて彼女に電話して平謝りに謝
る。「別に普通だったわよ」と言われたが，なんか変なこと
を言ってなかったか冷や冷やだ。
酒は飲んでも飲まれるな。４０超えて記憶がなくなるような
酒の飲み方をしてはいけないと思う如月の午後。

>>98
わざわざ儲けてますって申告するばかな司法書士はいない。税務署怖いしね。それでも平均８００万超なんだからたちが悪い。もう少し控えめに申告しとけよと思う

>>99
別に普通だったわよ。

>>99
あーそのいやーな感じ分かるｗ
「普通だった」といわれてはいそうですかと信じられないよな
学生時代女の友人が泥酔して物投げたり大暴れしたけど、本人の為に何もなかったことにしといた経験から

>>99
会話の予想（相手方Ａさん）
99「ぐへへへ。ねえちゃん、オマンコしようぜ、オマンコ」
Ａ「何言ってるんですか？」
99「オマンコオマンコオマンコオマンコ、グフハハハハ！」
Ａ「・・・・・・（泥酔してるな、この変態エロオヤジ。酒癖悪かったし）」
99「いつやるか会う時間決めとこうぜ」
Ａ「はいはい、オマンコオマンコオマンコオマンコ」
99「がはは！そうじゃ。オマンコオマンコオマンコオマンコ！」
Ａ「じゃあね」

ピッ（携帯切った音）

Ａの彼氏「何の電話なんだそれ？仕事絡みの電話だったんじゃないのか？」
Ａ「ただの変態から。酒癖の悪いのがいてさ」
Ａの彼氏「オマンコオマンコオマンコオマンコって(笑)。完全に欲求不満だな」
Ａ「じゃあ続きやろうか」
Ａの彼氏「そうだな、オマンコオマンコオマンコオマンコ(笑)をやろう」
Ａ「(笑)」

そうなんだよな。
その彼女，俺が一方的に好意を持ってるのだが，記憶がないだ
けに，告ってるくらいならいいのだが，好きすぎてセクハラ発
言とかしてなかったとか気にしだしたら急に仕事できなくなっ
た（笑）。
彼女は優しいので，多少のことは笑って許してくれるが，とは
いえ，非常にまずい酒の飲み方だ。

相手も，さんに気があるんじゃないのか？
と無責任なことを言ってみる。

間違いない。すぐに食事に誘うんだ。

うわー
電話１本で断られるのって腹立つぽーーー

なんかもうその辺のもの破壊して回りたい気分だぽ

親切にしてやった客ほどこないの法則発動ぽ

>>107
電話二本のが面倒じゃないかぽ

また電話かかてきて
相続ちょっと待ってくれとの話ぽ
ゆうちょ銀行からの電話といいとことんついてないぽ

憂鬱でなければ仕事でないという対談本があて
その中に「うまくいきすぎる仕事は疑え」という項目があるんだぽが
まさに法則発動ぽ

登記はずぇんずぇんあがらんし
もーいやぽ

ならしねよ

でも某コンサル先生いわく、嫌な客は相手にするなとのことぽ。
好きな奴とだけ付き合うと、良い風に回っていくんだそうだぽ。

>>112
お手本見せてねぽ

>>111
金と一緒だな

>>114
俺はぜんぜんいやじゃないから生きます
君はもういやなんだから逝ってください

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

>>105
>>106

そうだったらどんなにうれしいことか。そう言えば，彼女を
交えて何人かで食事することはたまにあるが，２人きりはな
いな。

さてさて，今日はこの辺で切り上げて，飲み過ぎに注意して
一杯やるか（笑）。

分断ありの過払いで、訴訟前の和解で悩んでる。
分断を認めると１８０万くらい過払金額が変わる。
しかも分断は２０ヶ月くらいある。
こういうムリゲーな案件がくると敢えて訴訟やりたくなる。
本人もやる気だし。うーむ。

悩むのは本人だけだろ
１４０万超の過払いなんだから
あんたは悩む権利も義務もない
弁護士じゃねえんだから
そこんとこを間違えると・・・

もきゃくさんの満足につきあうのも弁護士の仕事（笑）だそうだぽ
旅行氏は皮肉な意味で使てたがある意味真実ぽ

>>120
ん？書類作成するけど？交渉とか出頭は全て本人だから全く問題がない。
弁護士だったら優秀で、完璧に処理してくれるとでも思ってんの？
俺の感覚だと、都市部でも優秀な弁護士は５％くらいかな

>>120は弁護士が優秀云々とは一言もいっていないのに。
守備範囲のはなしなのに何いきっているんだよ。
本人やる気なんだったら悩まずに訴状書いてあげればいいじゃん。

成功報酬もらうなよｗ

>>123
言い訳乙。貴方起案下手そうですね。
成功報酬なんか貰うわけないでしょう。裁判所類作成業務なのに(笑)

裁判所提出書類作成業務って、イケてねえよな

代理で取った判決無視されたら、差押は書類作成ってのも
実際そうなるとやっててなんか心折れるは

裁判みたいに期日あるわけじゃないから、送達受取人になれ
る管轄裁判所だと進行中は鈍感だったりするが、せっかく
成功しても自分の口座に直接入ってこないって言う段階に
及ぶと「どういう状況や　これ？」って気分になる

弁護士になれない人の心を、ほんの少しだけ満たす

弁護士よりできる司法書士（）笑

＞俺の感覚だと、都市部でも優秀な弁護士は５％くらいかな

すげえな
都市部の弁護士全員の能力知ってんのか
そのうえでわずか５％と来たか
すげえな
まじで

>>124
>>120 と>>123は別人だぞｗ
起案が下手なのは否定しないけどな

じゃ、”う〜む”って何悩んでるんだよｗ

>>128
それが成り立つのが実務というのを知らないところを見ると、ギョウ虫か鑑定士ﾍﾞﾃだな(笑)

>>131
ゲラゲラ
あなたみたいなのが
「さんびゃくだいげん」って言うんですよね
はじめまして（）笑

>>132
あんたみたいなのが犯罪者予備軍っていうんですよ。社会のゴミカスギョウ虫くん(^-^)

おなかすいたぽ

弁護士よりできても非弁
司法書士よりできなくても適法

＞悩んでる

これがおかしいんだyo
言ってはならぬことを自白しちゃってさ
駆け引き下手丸出し
裁判苦手意識持てよ

>>1

何悩むのかよくわからねーな

そんなの判決取りに行く気なら、代理人不在だと相当な負担だし
（仮に金額せこくて簡裁でできるにしても、どうせ地裁に行くか
もよ？最初っから弁護士紹介したほうが良くね？って話だし）

間取れればいいんなら、「原告は和解による解決を積極的に
考えています」とかなんとか上申書も書いて出してやりゃ良いだけだし

金額だけ抜いて、和解条項とかもいちおう起案してつけときゃいい

分断でも「こんなの書類ちゃんと書いて付ける証拠付ければ勝つに
決まってる」と思うなら、別に悩まなくてもいいし

>>136
なんで受任するか悩んじゃいけないんだ？もしかして裁判所類作成業務に受任義務があるとでも思ってるのかな？笑

条文上はいちおうあるだろ？
別に理由あればいいんだから、どーでもいいんだけど

>>139
受任するか迷っているんじゃなくて、訴訟前の和解にするか
訴訟にするかで迷っているんだろ、>>119ちゃんはｗ

>>139
あれ、原則受任義務なかったっけ？
改正案か何かで裁判所提出作成業務受任義務の撤廃を
主張していた様な記憶があるけど、勘違いかな。

>>139
自分が「威勢がいいだけのバカ」だということを少しは自覚しろ（爆笑

優秀な弁護士が5パーセントだと考えるに至った根拠を示してほしい
根拠がないなら威勢のいい奴でしかないからな

もうほっとけよ
弁より優秀な司が暇な本職スレに書き込むか？

威勢が悪い馬鹿よりマシダヨナー(笑)
そして、このスレは登記がメインで裁判業務やるやつ少ないんだな。なんか残念…

>>146
うんうん
で、5％という結論に至った根拠は？（大爆笑）

そんな馬鹿どうでもいいから、俺の客(受遺者)が持ってきた遺言で、遺言執行者が脳梗塞で意思能力がない案件をどうにかしてくれ

>>146
んで訴訟前の和解にするか訴訟にするかは決まったの？

>>147
威勢のいいだけのバカって>>146で認めているんだから
根拠はないってことだよ。

威勢の悪いバカと威勢のいいバカなら威勢が悪い方がマシだわ
威勢のいいバカは害悪だろ

書類作成は受任義務あり
原則ね

>>148
原則はこうか？
遺言執行者就任受諾の意思確認=>回答無=>就任承諾とみなす=>袋小路ｗ

か さ い に
い ご ん し っ

こ う しゃ せ ん

に ん も う し た て

し て い し の う り ょ
く の あ る ひ と

に な っ
てもらったらどうですか

>>152
そうか。承諾したものとみなされるんだったなw
やっぱり後見人が必要になるのかなぁ

民三1234号みたいなかんじで、(登記実務)ってよくあるけど、
そう言う本あるの？よくわからん。

行書混じりの本職スレ

>>156
正確には行書受験生混じりでねーか？

>>157
いや、行書は受験生より本職のがたちが悪いよ。だからギョウ虫とか言われてるのでは

>>155
無いよ
ま、一般的にそうするって意味だでや

>>155
「民」事局第「三」課長回答の第何号って意味だと思うよ。

ここの先輩方は、不動産登記関連法規に根拠のない理由で申請を却下された経験などありますか？

>>159
やっぱ無いんだ。登記研究とかその手の本かなにか有るのかと
思ってた。><

>>160
レスをしてくれたこと自体には大変感謝いたします。

>>154
遺言執行者に指定されたことは一身専属だから後見人が
ついても後見人には執行権限ないのでは？
>>153の指摘通り、いごんしっこうしゃせんにんもうしたて、
をすると書類作成報酬ももらえてグッドかも。

それにしても回答なければみなし承諾って、ひでえ規程だよなあｗ

裁判事務も悩みがつきないようだが，登記業務も悩みはつきない。
ひな型集にないような原因証明を作ってみる。と，言っても，関
係ありそうなひな型をつなぎ合わせて作っただけだが（笑）。
とはいえ，実体があって登記がある。実体を確定しないで，書類
だけ作る同職も少なくないが，登記屋としては実態に合わせた登
記を入れるべきと思う如月の朝。

酩酊して好きな女に電話をしたのは
それも実体なのか
それならば穴に入れるしかないだろう

電話した方もされた方も気の毒としか言いようがないぽ

>>165
あははは。恥ずかしながら，それは，思いっきり
「実体」。まったく記憶がないので，恐ろしい限
りだが（笑）。

おにゃの子も
酔っ払いにコクられたくないと思うのよぽ
そーゆーところは気をつけるべきなんだぽ

だからﾊﾟｼﾞｬﾏは童貞なんだよ
こうなるだろ

この間はごめんねー
↓
ぜんぜんぜんぜんー
↓
セッ○スしようか
↓
じゅんじゅわー

そりは学生さんのノリなんだぽ

最近思うぽが
中年のしとびとは男も女も若人より純情なんだぽ
若かった時よりより自分の欲望に忠実になるのよぽ
こりは押井犬監督も言っていたことだぽ

一応，昨日彼女に電話したら，「普通に世間話していた」らしい
が，何を話したのかまったく覚えていないので，思いっきりやら
かしてそうで怖い。
酔っぱらって告ったかどうかは定かではないが，告るならきちん
としらふじゃなきゃ失礼だよなあ。まあ，昨日も普通に話してく
れたから，嫌われることは言っていないだろうと思いたい。

>>171
＞告るならきちんとしらふじゃなきゃ失礼だよなあ

，さんは、ちと真面目すぎる！
酔っていることが相手に分かっても、
相手は「酔いの力を借りてるけど本音だな」と分かってくれる
むしろ愛しく思ってくれる
間違いない
俺は手法で何人もとパコった

そうそう
プロポーズじゃないんだから酔った勢いでもいいでしょう
きっかけよきっかけ
デートすらしてない関係なんだから
逆に相手が嫌な場合、酔った時の方が断りやすいって面もあるｗ

，さんに春は近し！

，氏が結婚したら暇スレは終わってもいいな

Ｐ氏も結婚しないと暇スレは完結しない

パジャマはいらね

泥酔していたのでまったく覚えていないのがナイスだ。
「好きです」くらいでとどめていればよいのだが，万
が一それ以上の要求をしていたら…。考えただけでも，
恥ずかしすぎる（笑）。

さてさて，諸兄の応援を受けて「，」もがんばって
みようかななどと思うが，最近はやりの草食系，ど
こまで進展するやら…。

なんか悩みはつきないぽが出かけてくるぽ

しとりごと
借地暦２年の借地の売買に
借地権割合を考慮する必要があるのかぽ
地代にもよるけど６割とか虫よすぎるぽ
カンテーシの鑑定価格で売り買いしたいぽ
税務署が何か言うのかなぽ

ボキもコイの悩みとかしたいっぽ
，氏にシットするぽ

>>179
借地権設定時に権利金みたいな名目で４割くらい払ってない？

>>178
泥酔した勢いでやらせてくださいって迫ったらやれたことは何回かあるぞ。
まあ、相手も泥酔なんだけどさw

>>181
もともと良い感じだと、女も酒の勢いに乗って気やすいんだよな。
見極めのポイントは、普段の会話で、つまらない話でも楽しそうに聞いてくれるか、ちょっとエロい話も乗ってくるか、あたりでわかるかと。

ホル

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



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分筆後の共有物分割は、免許税の計算が複雑になる場合があるな。
自分で計算して額は出したが、金額がかなり高額になることもあり
念のため登記所に相談に行ったら相談拒否された・・・

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司法書士白書２０１１　２１頁



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司法書士白書２０１１　２１頁

それで計算したら平均所得844万円以上だから別にいいだろｗ

>>188
ここで、みんなで計算してみよう

>>188
なんか冷たい登記所だな。
基本，分筆前の�u単価出して、それに分筆後の面積をかければ
いいはずだが，合筆した土地をさらに分筆とかしているとちょ
っと面倒。その場合は，合筆前の各土地の値段を足して合筆後
の面積で�u単価出して分筆後の面積をかければ良かったかと。

>>181
それやってたら，相手の女性が二度と口聞いてくれなくなりそ
うな人だからなあ…。

>>179
よくわからないけど，借地権割合で取引するんじゃない。原則，
３０年くらいは戻ってこないのだし。

>>188
そりゃ、公務員としてふざけてる。
とりあえず、法務局長宛に内容証明出せよ。

行政書士先生に頼んで伝家の宝刀内容証明書いてもらった方がいいよな

>>191
188ですが、
「そんなの相談の範囲超えてるね、そのまま出して」だって。

分筆前のＡ土地
評価額５６，６３７，８７５円（ただし調整割合0.95）
面積３２６．８５�u
共有者　甲乙丙、各持分３分の１


分筆後のA-1の土地
面積275.29�u
乙丙持分全部移転で「甲単独所有」に


分筆後のA-2の土地
面積51.56�u
甲持分全部移転で「乙丙」の共有に

こんな事例です。

>>194
行書先生に頼むと「もう少し思いやりをもって」とかいう内容証明
になってしまうから、自分で職務放棄野郎を告発したほうがいい。

56637875÷326.85＝173283.99

A-1
173283.99×275.29÷3×2×0.95＝30212122
30212000×0.02＝604240

A-2
173283.99×51.56÷3×0.95＝2829265
2829000×0.02＝56580

こんな感じ？

食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



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司法書士白書２０１１　２１頁

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司法書士白書２０１１　２１頁

A-1 ５５万８９００円
A-2 1万１３００円

かな・・・
もう一回やってみる

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

A-1 甲の取得分　3021万1976円・・・�@
A-2 甲の喪失分　282万9251円・・・�A
20/1000で計算するのは、�@-�A＝2738万2725円・・・�B
4/1000で計算するのは、�@-�B＝282万9251円

A-2については、甲持分282万9251円に4/1000

合ってるかな？

４／１０００で計算する部分がよくわからなかった。
そういう計算になるのか。「自己の持分に相当する
部分は４／１０００で，純増部分は２０／１０００」
て総覧に書いてたが，そういう意味か。

200にだけど、俺も勉強になった
合っていたらの話だが
間違っていたら、ご指摘ヨロ
では、本人意思確認に行ってきまつ

188ですが、200さんと同じ結果でした

普通に市役所で仮評価を出してもらうのではダメなの？

権限付与だって
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120221-00000685-yom-pol

>>188>>192>>193
共有物分割の登録免許税の計算方法を、法務局に事前相談だなんて・・・
それは、いくらなんでも恥ずかしいと思うぞ。

NSR2に計算ソフトが置いてなかったっけ。
そのソフトで計算できない？

ぼきは計算結果と計算過程、書いて
相談したことあるぽ
正解だたぽ
てか、分割計算ソフト(自己責任使用)使ったぽ

免許税計算を聞くのは本職としては恥ずかしいことだけど
それを門前払いする法務局は教示の義務に違反していないか

相談門前払いは東京ではよくあることぽ
ていうか東京の電話相談は役に立たないことが多いぽ
だから疑義のある時はホムキョクに特攻することになるぽ

>>209も書いてるけど、無料のソフトがあるからググって、
それ使って計算して打ち出したものを資料でつけておけばいいと思う

自分も恥を忍んで聞いていい？

保険の契約者が父親で、被保険者が子供の入院保険があった。
父親が亡くなったが、多額の負債があり、相続放棄を考えている。
この場合、保険契約者の地位を引き継いで、引き続き保険料を子供が払っていく
ことも相続に該当して放棄できなくなるの？

>>208
計算方法を聞いたんじゃなくて、確認したかったのは
計算の過程と結果。

登記所は共有物分割の計算専用ソフトを使ってると聞いた。

ま，確かに，本で調べれば解ることを聞くのは恥だが，
免許税を聞くのは恥とは限らない。たとえば，どこを
近傍宅地とするかは登記官の判断だ。

さてさて，東京は裁判所も登記所も司法書士には冷
たい街らしい。うちの死んだじいさんは，「東京には人
さらいがいる」と言っていたし，田舎者は寄りつかない
方がいいらしい（笑）。

>>216
そんなことはどうでも良いので、早くお願いだからやらせて下さいって言ってみて。

100％子会社同士で、無対価吸収分割（負債承継無し）の件。

ものすごく怖いんですけど・・・。いいのか？

>>213
なんか拾ったぽ
ttp://www.souzokuguide.com/q_a/1332/


被相続人が保険契約者（＝負担者）で、かつ、被相続人以外の者が被保険者
である生命保険契約は、その生命保険契約の契約者の地位を相続人が承継し
ますから、相続財産になって遺産分割の対象になります。
　尚、評価額は、課税時期（相続開始時）の解約返戻金相当額となります。

税理士先生らしい帰結だぽ
ボキも
それまでかけてた保険の解約返戻金のモンダイがあるので
単純承認にあたるおそれがあると思うんだぽ
破産のときの保険契約はその保険の解約返戻金を
あたかも定期預金のようにみなして
破産財団に計上するぽがあれと考えが同じなんじゃないかなぽ
では解約返戻金のない生命保険はどうなのかという疑問は残るぽ

休眠担保の供託額は登記所の計算結果と
若干違っていたことがあったような記憶が。

免許税も使うソフトによって
100円の違いが出ることもあるのか。

司法書士試験受かってるんだよな
すげえわ

>>217
あはははは。
>>192参照。

ま，彼女には嫌われたくないので，徐々に距離を縮めたい。

でも，ここの諸兄は博識だな。

権利金４割の指摘のシトありがとねぽ
てーしゃくだと契約時にその辺（権利金）しっかりやるんだぽが
地主が何も考えず借地権契約したらしくてぽ
売買価格はボキがあれすることでもないんだぽが

>>222
そりで勝負はいつかけるのかぽ

>>214
>計算の過程と結果。
逆に計算の仕方なら教えてくれると思うけど、この税額で合ってますか？
っていう質問は申請書出してって言われると思う

>>223
２ちゃんでいうことでもなし，ま，何かあったら，ご報告
します。つ〜か，彼女も，「，」の正体知ってるし（笑）。
彼女がここ見てたら本当にまずいかも（笑）。

>>224氏が言うように，免許税額まで登記所に計算させ
るのは…。でも，計算の仕方くらい教えてくれるよね。

>>197
そんな簡単な式じゃないから
過誤納付で恥かくよ。

法定相続人A・B
AがXに自己の相続分を譲渡
BとXの間で、Xを単有とする遺産分割協議

この場合、Xへの所有権移転登記の前提として、相続登記が必要なのだけど、
相続登記で1/2A 1/2Bとしてからの登記手続はどうなるの？

Aの相続分譲渡証明書と、
BとXの遺産分割協議所を添付して、
遺産分割を原因として共有者全員持分全部移転でいいのかな？

相続分の贈与（売買）で移転だ！
すっかり忘れてるorz

�@
所有権移転
年月日相続
�AB持分全部移転
年月日相続分の売買
�BA持分全部移転
年月日遺産分割

売買で教えてほしい。
売買�@所有権全部移転（売主夫婦→俺）・・・宅地
売買�A所有権一部移転（売主夫婦→俺）・・・ゴミ捨て場

登記申請書（所有権移転、所有権一部移転）
登記原因証明情報　1枚で所有権移転と一部移転をまとめる
売主委任状
を準備し、だいたいいいかなと思ったんだが
売主側が大地主で司法書士にしか権利証をさわらせたくない
と言い出した。
なので法務局で俺が申請終わったら司法書士へ電話し、
司法書士が到着したら権利証を提出。
（法務局まで３０分あるがこの間俺に待ってろってことか？）
権利証の受け取りも俺のスケジュールに合わせてられん
ということで、司法書士に登記識別情報受領の委任状を自分で
書いてもってこいと言われた。
この間の司法書士報酬１５０００円は俺負担。
これっておかしくないか？
っていうか売買なのにあくまで自分登記ということに
司法書士が怒っているのか？
実際は不動産屋が間に入っているので
会ったことないんだが代金を支払うのは
俺なのにずいぶんな態度だなと思ってしまうが
どうなんだ？

行か

>>231
スレ違いだから、下記スレで相談して下さい。

【商業登記】登　記　相　談【不動産登記】 Part5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1311674490/

>>219
どうもです
単に電気や水道の契約者変えるっていう場合であれば、問題ない気がするけど
その地位を引き継ぐことで経済的利益がある場合は確かに問題な気がします

仮に返戻金がなくても地位引き継ぎであれば、
新たに保険に加入する場合と比べて保険料も安いような気もするし

>>232
土地を買うわりにドケチなんだな

債務整理は、「○年間放置してたけど、久しぶりに請求書が来ました・・・」
「訴状が来ました・・・」「差押命令が来ました・・・」みたいなのばっか
になってきたなぁ　いろいろ疲れるんだよな―　このパターン・・・

231は、多分行書なんだろうけど、
世の中の仕組がわかっていないのに小賢しい奴、ホント迷惑
こういうのに仕事で出くわすとため息が出る。

まぁ、最近は中国人の当事者がよく自分でやるとか言い出すけど

開業社労士統一ｽﾚ63【受験生、税ﾍﾞﾃ禁止】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1328424229/

↑ここに行けば司法書士ネ申だぞｗ

現実を教えてやってくれないか？ｗ

>>230
サンクス！
色々調べたのに手続は不明だった
助かった

>>231
登記の目的は何て書いたの？

>>231
>�@（売主夫婦）・・・宅地
>�A（売主夫婦）・・・ゴミ捨て場
売り主は、�@�Aとも夫婦の共有名義なの？

>>231
> 登記申請書（所有権移転、所有権一部移転）
�@�Aについての登記の目的を
�@所有権移転
�A所有権一部移転
と記載したと言うことなの？

>>226
いや，恥ずかしながら，初めて知ったが，難しいね。
持分の増減で免許税が変わるという意味がわからなかった。

A-2の土地

５６６３７８７５÷３２６．８５×５１．５６×０．９５÷３
＝２８２９２６５−�@

２８２９０００×０．００４＝１１３１６

A-1の土地

５６６３７８７５÷３２６．８５×２７５．２９×０．９５＝４５３１８１８
４５３１８１８×２／３＝３０２１２１２２−�A

�A−�@×０．０２＝５４７６４０

こんな感じになるのか。

>>231
にほんごが。。

>>231
相続やローン返済後の単純な抹消ならともかく、こういう
相手がいる取引で自分で登記申請したいって言い張る人、
関係するすべての人に迷惑かけてるのわかってるのかな？

>>231
ぶろかか？

ま，俺等も商売，動いたらそれなりに金をもらう。
>>231のような仕事でいくらもらって，どこまでやるかは
人それぞれだけどね。
でも，>>231氏は登記の目的の間違いを指摘されなかっ
たのか？ま，来た司法書士も「俺が出した書類じゃない」
と思えば何も言わないか。

さてさて，今日は何もない水曜日，日長一日２ちゃんねる
だ（爆）。大丈夫か，俺？

>>243
A-1の土地について4/1000で計算する部分が抜けているのでは？

>>248
ありがとう。
A-2の移転部分をA-1の移転部分に合算するの？
う〜ん，難しいなあ。

だから２３１は行書の違法本人申請だってば
スル―しておけ

>>200>>202が正解？

231だが、やっぱり俺が特殊だったみたいだな。
不動産屋の社長と法務局の担当者は、
委任状と相手からもらう必要書類さえ揃っていれば、
あとはどうとでもなるし、間違えがあれば
その場で直せばいいだけだから自分でもできますよ
っていわれたのが事の始まりだ。
登記の目的は
売買�@は夫婦で旦那２/３、奥さん１/３所有していたので
「共有者全員持分全部移転」とした。
売買�Aは夫婦以外にも分譲地購入者の持分もあるので
旦那様持分２/２４奥様持分１/２４一部移転としたよ。
一応法務局にもＯＫはもらっているんだが
なんか間違っているのか？
間違いも気になるがやっぱり司法書士って言うのは
こういうのを自分でやろうとする人をうざがるもんなんだと
いうのがショックだ。
結構ネットなんかでは自分でやったとか、
司法書士のサイトに自分できるからチャレンジしてみよう
なんて書いてあったから軽い気持ちでやっていたんだが。。。

ちなみに行政書士ではないです。
普通のサラリーマンです。

統合失調症の妄想患者が混じっているからな

にゃあにゃあ気分

あのね、司法書士がうざがるっていうよりも…

売主さんがうざがってたでしょ

「軽い気持ちで」他人に迷惑

でも，多分契約書上は，売主の債務として
代金と引き換えに，所有権移転登記必要書類の引渡があるはず。
登記済証を司法書士以外に渡したくないという気持ちもわかるが
売主都合なんだから，その費用は売主負担にするべきだろう。

それに，登記済段階で，この買主が一人で受領したら，
これを受けた司法書士はどうするんだろう。

売主さんには会っていないのでわからない。
すまんが土地売買の常識は知らないので
皆さんからすれば非常識と思うかもしれんが、
素人の俺からするとそこまで迷惑がかかるものとは
思っていなかった。
不動産屋「うんできますよ」
法務局「簡単ですよ」
ときたのでそんなもんかなと思ってしまったんだ。
売る側からするとかなりの迷惑人だったんだな・・・

>>252
>>231の書き方だと、登記の目的を「所有権移転」・「所有権一部移転」
にしたみたいだったので。俺の理解では，正確には「共有者全員持分全
部移転」，持分移転の方は，「A，B持分全部移転」か「A持分何分の何・
B持分何分の何移転」となるのかな。

>>251
俺の計算でも，>>200氏と同じ金額になった。

＞旦那様持分２/２４奥様持分１/２４一部移転としたよ。

確定だな

>>259
不動産屋「うん(何度か補正くらうかもしれないし、それでイライラしても仕方ないと思える人なら)できますよ」
法務局「(何度もやり直しさせるかもしれないし、申請人がそれでも全然いいというなら、最終的には申請が通るので)簡単ですよ」
ということ。

>>252
＞司法書士のサイトに自分できるからチャレンジしてみよう
抹消とか相続じゃないの？

�Aの登記は一部移転なんで、その土地の権利書は今回の取引終わっても
権利がまだ残ってるんだから、売主が直接買主に権利書渡したくないのは
当然かな

>>252
司法書士が嫌がったのではなく、売主が嫌がったということが
分からんのか？
今回の申請は、申請後も登記済証の権利が完全に空にな
る訳では無いものだから、売主の言い分もある意味もっとも
なことと言える。

確かに、筋論で行けば、売主の申請代理人を司法書士に
して、買主をあんた本人を申請人とする共同申請にすると
考えられるので（今回の件は、これの変形みたいなもの）、
何で、司法書士の費用をあんたが負担させられるのかと言
う話は理屈ではあるが、この手の取引の場合は、登記につい
ては、司法書士に双方が依頼して、費用は買主が負担す
るのが取引慣行なので、あんたが司法書士に依頼しないが
ために、売主が司法書士費用を負担させられることになるの
も売主側からみれば、納得出来ないところだろうな。

今回の件は、あんたが、自分で登記がしたい言い張った
様にしか思えないのだが、売りたいがために、適当にあんた
に話を合わせて、きちんと取引の慣行等についてきちんと説
明していない不動産屋も悪いということだろうな。

>>259
あなたが軽い気持ちでやったというのは分かった。

俺に感覚では、素人であるあなたよりも、

その不動産屋がバカ。どうしようもないバカ。

お客さんのところに行く予定がかぶる。こんなに暇なのに，
なぜ，数少ない仕事が同じ日・同じ時間に入る。

現金決済なら，当事者さえ良ければ本人申請しても誰の迷
惑にもならない。ただ，生きてる権利証を素人に渡すのは
嫌だという売主さんの気持ちはわかる。俺らでも，たまに
銀行から「設定契約は出入りの司法書士にしか渡せない」
と言われることがある。
誰か言っていたが，司法書士の問題と言うより，売主さん
の問題だな。もっとも，売主さんの都合でかり出される司
法書士は、正直，金にならないし面倒くさいと思うかも知
れないが。
ま，最近は法務局も親切に教えてくれるので，自分でやる
時間がある人は，ローンの利用がない限り自分で登記すれ
ばいい。

>ま，最近は法務局も親切に教えてくれるので，自分でやる
>時間がある人は，ローンの利用がない限り自分で登記すれ
>ばいい。

まさに同じことを不動産屋さんに言われました。
何がショックかというと自分のせいで周りが
皆迷惑しているのにここまで気付けなかったこと。
迷惑かけてすまなかったと菓子折り持っていくレベルなのか。

司法書士による代理が強制されてるわけでなし
あなたが悪いとは思わない。

はじめの頃，たたくのがいたのは，
行政書士や不動産業者が，もぐりでやってて
その質問かと思われたため。

もっとも，高額な取引において
数万を惜しむより，司法書士を使った方が無難だとは思うが。

俺が一番気になったのは売主には会ってないってとこ
お金払ってるんだよね・・・
次の取引には会うことをお勧めしますよ

登記は簡単な作業の積み重ねだけど、簡単な作業のやり方を知らなきゃ結局難しいってことになるよね。

>>270
上の人は登記の書類自体は簡単に作れたのに売主側がゴネてスムーズに行かなかっただけだろ。
単独申請の登記なら本人申請もいいけど、共同申請の場合で片方だけ本人申請希望だとややこしいね。

>>267
> 迷惑かけてすまなかったと菓子折り持っていくレベルなのか。
登記申請があんたのミスが原因で、売主に何らかの書類をもらう
必要でも生じない限り、これから継続して取引していくような関係
でもないのだから、さすがに、そんな必要は無いだろ。

最近この仕事に疲れた。
忙しくしてるからお金に困らないのはいいが、土曜日、日曜日もない。
絶えず、営業しなければならない、もう疲れた。
この業界も後数年しかもたないだろう。

転職しようかな。
開業して１４年目、年齢４４歳司法書士

売主が怒ってんだろ。
不動産屋も司法書士も挟まない素人間の取引でよくあることだけど、
買っておいて書類を引き渡したのに、ぐずぐず登記申請しない奴が
いるんだよ。
売主は、いつまでも固定資産税の請求をされる。
識別情報もってかれて連絡付かなくなったら酷い目にあう。
売主は登記形式上義務者だが、登記引取請求権を有する権利者でも
ある。
相互の協力による申請が必要なのに、自分だけの都合でやろうとし
たことが大きな間違いなんだよ。

自分でやったらどうですかなんて無責任なネット情報があるが、あ
くまで相続などの単独申請の登記のことと考えたほうが良いよ。

普通の会社みたいにある程度成功しても従業員に丸投げできないからねぇ。
５０歳６０歳になっても今の収入維持しようとしたら自分でこれ全部やるようなのかと思うときつい。

営業は別に司法書士資格いらないんだから営業マン雇ってもよさそうだけど、
そうしてる司法書士を聞かないので踏み切れない。

（ツールを使わなければ）新電子証明書はすごく便利だな
ダウンロードツールとか全部入れてしまって、まともに使えなくなったからリカバリーしたよ
その後、ツール類は一切入れずにファイルとして署名している
登記申請も電子定款も何ら問題が無い
ツール類を入れてないから、バージョンアップも関係無いし

>>251
自分の計算結果も同じ

>営業マン雇ってもよさそうだけど
登記が分からん営業マンじゃなー
補助者にさせるってこと？
実質的な雇われ書士がやるわけないし

営業マンねえ・・・
「提携」にならないようにできるかどうかだな

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俺もセコムのソフトのバージョンアップの仕方間違って
ヘルプデスクの世話になった。つ〜か，新しいソフト入
れるとき，古いの削除するように作れよなあ。
あまりに暇だし，とりあえず，銀行周りでもしてくるか。

法務局の「簡単です」はなぁ・・・、そりゃあんたらは提出された書類を機械的に処理するだけだからな。
その書類がどう言う経緯を経て提出されたかなんて想像付かないんだろうなぁ。

経緯を経てって日本語おかしいかな。経緯で、でいいか。

>>283 同
法務局の相談担当が「それ代物弁済でいいよ」って言ったのを真に受けて？
この申請やってくれっと、全く知らん近所の不動産や（本人＝登記【権利者】の相談先）
から依頼きたことが数年前にあったぉ

『代物弁済』ってな〜、気になったんで、早々に本人よんで、事情きいたら
『・・・・』（ヤバ、ここで言えないっ）

速攻で不動産やに電話して、
俺『そちら様とお付き合いしてる司法書士にやってもらったら？』
不『ごにょ、ごにょ、』
俺『だから、あんたんトコの紐付きが、やらないのに、なんでウチがやらにゃ如何の？』
不『ごにょ、ごにょ、』
俺『何度も言うけど、そんな（デタラメ）申請は、ムリ、ムリ、ムリ』

って断ったぉ、あーー、ヤベー、ヤベー
当然、その後、その登記申請はどうなったのか、知る由もないｗ

>>266
>ま，最近は法務局も親切に教えてくれるので，自分でやる
>時間がある人は，ローンの利用がない限り自分で登記すれ
>ばいい。
現金決済だろうが、売買の移転登記を買主が本人申請することを
法務局ならともかく司法書士が安易に勧めちゃうのってどうかと思う。
そもそも本人確認・意思確認とか軽視してるし。

来客に盗聴器を仕掛けられないようにな
特にお茶、コピー等で離席する際は要注意な

売主が嫌がるのは、印鑑証明書と実印を押した委任状を
買主の費用節約のために買主に無条件で渡す事ですよ。

売主としては、担保もないちょっとあっただけの買主に印鑑証明書や
権利証普通はこれは(3ヶ月以内の印鑑証明書)他にもいろいろ使えます
けど私(買主)を信用して無条件で渡して下さいっていってるよう
なもんですからね。

本人ですが、
もしかして私はものすごく危険且つ迷惑なことをしようと
しているというのが業界の方々の認識ということでしょうか？
自分でやりますといっておきながら、
よく調べたら売買はやっぱりお願いした方がいいことを知ったといって
やっぱりお願いしますっていうのもそれはそれで
失礼なような気がしてなりません。

>>288
断言するが、全く失礼ではない。逆ほっとされる。間違いないよ。

最初からそうしろとは言われるかもね。あと、この期に及んで値切らないように。

>>288
あなたね、所有権の全部を自分名義にできうる書類を買主にくれっていってんですよ。
それも一度も会ったことの無い人に。

俺が売主でもそんな恐ろしいことはできません。

>>290
失礼、買主にくれ→売主にくれ

登記情報提供サービスって完全にＰＤＦベースになっちゃった？
市販ソフトで登記事項の吸い上げができないみたいだけど。

ＰＤＦだよ

ひょっとしてJAVAって削除できるのかな？

>>273
>>273
あと何年保つんだろね？
景気が悪い時でも仕事がある商売だったんだけど
ここまで低迷が長期になると流石にヤバいよ。
まぁ開業14年なら蓄えはあるんでしょうが。

ドル円が80円こえてきた
円安始まるぞ
そろそろ景気がよくなる
しばらくまて

円高でもガソリン価格が140円とかだぜ
円安になったら経済壊滅するよ

>>285
まあ，資格者をかませて（資格者は当然本人確認をするので）
登記の申請を担保しようという制度をとるべきかどうかはと
もかく，現行法は，「物件変動をいちばんよく知っている当
事者が登記申請をする」ことをもって登記の申請を担保しよ
うとしているのだから，実際上はともかく，資格者ほど本人
確認がうるさく言われないことをもって，本人申請を否定す
ることはできないだろう。
もっとも，書類さえ整っていれば，本人の申請意思すら危う
い登記が通ってしまう現実は大いに問題だが。

>>296
120円の時に買った米国国債２万ドルを助けて下さい。

>>299
そのまま借り換え

>>299
難平買いして平均単価を100円くらいまで持って行って，円安に
振れるのを待ったら？まあ，相場ものは自己責任で。

さてさて，銀行をまわって世間話してきたが，「いや〜，なんか
案件ないですか？」と言われるばかり。こちらも仕事がないが，
向こうも案件がないのかも知れない。不動産も冬眠中？な如月の
午後。

なんかタイムリーに書士会から識別偽造事件のお知らせが

＞一見して改ざんされたと判る登記識別情報通知が登記申請書に添付され
＞その場で発覚したとのことで、この申請に司法書士は関与しておりませんでした。

背景とか、その後当事者がどうしたのかとか気になるな

>>299
ロスカットしとけよ
バカは死ね

ボキも１＄９６円の時に買ったドルが１５００ドルくらいあるぽ
旅行で遣おうとおもたが悔しくてつかえんぽ

台湾３日間くらいの旅にいきたいぽ
おぬぬめのツアーはあるかぽ
旅行人員はボキとかーちゃんぽ

宗教法人の設立報酬って相場どのくらいでしょうか？
初めてで・・・

>>306
そういう特殊な案件で相場とか気にしてもしょうがないよ。許認可からやるんだったら軽く100万コースでしょ。

>>306
最低３０万。
ゴネるようなら「ご自分でどうぞ」と言っても大丈夫。
会社設立と違って、そういうたぐいの仕事。

>>307>>308
ありがとうございます。
最低３０万、許認可込で１００万ですか。
未知の領域です・・・

元証券マンの同期が株も外債もやらないと言っていたから、俺もやんねえ

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

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司法書士白書２０１１　２１頁



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司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

遺産分割協議書に載っている物件が相続登記漏れ
権利を失う法定相続人は既に死亡しているのだけど、
・印鑑証明書付ならこのまま登記できる
・印鑑証明書が無ければ、死亡した相続人の相続人を含めて分割協議やり直し
ということで合ってるかな？

この申請に司法書士は関与しておりませんでした♪
この申請に司法書士は関与しておりませんでした♪

乗客に日本人はいませんでした、みたいだな

裁判所に行って受付で待ってたら、奥の方で大声で男が暴れ出した
職員は焦って応援呼んでた
ま、机座ってるだけで運動不足だから、たまにそういうの相手にするのもいいだろ

>>274
まさにこれだよなぁ。
相手がいる登記は身内でも無い限り、本人申請なんて
普通やめさせるよな、仲介も。

>>231
今更だけど、ゴミ捨て場の所有権(共有者全員持分)
一部移転する事情が気になるんだ。

雨ぽ

金持ちほどケチは本当

>>314
やったことないけど，印鑑証明書があればそのまま，
なければ，分割協議自体は有効なので，死亡した相続
人の相続人からの印鑑証明書を添付して（その人たち
の署名・押印は別にもらって）そのまま登記できるよ
うに思うのだが。
感覚としては，特別受益の証明書を死亡した相続人の
相続人が証明するパターンと同じに考えてもいいと思
う。
正解がわかったら，報告頼む。

さてさて，止まっていた相続登記，分割協議がまとまる
か不安だが，とりあえず戸籍取りに行くか。

>292
PDFに変な保護が掛ってるな
acrobatで関連物件を結合して保管してるんだが、出来なくなっちまった
不便になったなぁ

>321
一遍そのやり方で通したことあるな
どこの法務局でも通じるのかどうかは分からんが

もはよーだぽ

地獄の獄卒のような声で債権者に電話したぽ
もうどうにでもなあれ　ぽ
仕事はケンコーに悪いぽ

ゴミ捨て場の所有権移転については
市が採納を断ったため分譲地を購入した人が
均等に所有権をもつことになりました。
その為、登記申請、登記原因証明情報の登記の目的は
Ａさん（売主旦那）持分２４分の２
Ｂさん（売主奥様）持分２４分の１
持分一部移転としました。
っというより法務局でそうやって書きなさいと言われました。

法務局には「そんなにナーバスに考えなくても
委任状とハンコさえちゃんともらっておけば、
細かい修正なんて法務局に申請にきたときにやれば
いいんだから大丈夫ですよ。」と言われました。
ちなみに委任状、登記申請書、登記原因証明情報は
「あとはハンコもらうだけでＯＫ」と言われたのですが
実際にはその相談員さんが手続きをするわけではなくて
手続き担当は異なるみたいで、当日になって
「これが違う、あれがダメ」となるんじゃないかと不安です。

皆さんのご意見を聞いている限り、
私の行いは相当の非常識だったようで
かなり凹んでいます。

法務局の相談員はすげえ適当なので注意。

ボキ限定受取郵便がきたぽ
これ（ツール）インスコしちゃって大丈夫なんだろうかぽ
やぱ自己責任なんだろうかぽ

去年申込でまだ来ないな
同職は来た人結構いる

>>325
知らないだけで非常識ではありませんので凹む必要はないです。
けど、今からでも書士に依頼した方が良いと思いますよ。
登記完了後の書類の返却でも問題が起きそうだし。

申請書自体は簡単。決済までの段取りが大変。
ほとんどの相談員はそれを判ってない。

署名簡単にできたのでツールはガン無視の方向でいくぽ
よーするにＰＩＮコードがアクセスパスワードはグリッドマンぽ

>>327
PCを複数持っているなら、
仕事用のではダウンロードするのはおぬぬめできない
USB（CDとかでも可能）に取り込んだら、電子証明書ファイルをバックアップ
いくつでも複製を作ることができる
で、仕事用PCに入れて使う
提供されているツール類を一切使わずに使えるんだよ

寒いぽ
とりあえず焚火するぽ

>>323
一応，俺の考えと同じことを考える登記所があるんだ。
その線で相談したら，案外通してくれるかも。

諸兄の中で，「セコムのソフト無視で署名」と言ってる
方がいるが，その状況でパスワード変更できるのだろう
か？まあ，初期設定のまま使っていればいいと言えばそ
れまでだが，セコムのソフトを使わなくても特段支障は
ないのだろうか？つ〜か，使った方が支障が出る現状を
何とかして欲しい。

さてさて，公正証書作成の委任状をもらいに出かけるか。

>>332
ありがとねぽ
さそくＳＤカードとＣＤ−Ｒにバクアプしたぽ
バクアプ分のＳＤカードで十分署名できるぽ
快適ぽ
あとはアクセスコードをグリッドマンに変更するだけぽ

服に燃え移ってしまえぽ
あったかくなるぽ

>>329
登記完了後の書類の返却は司法書士への
「登記識別情報及び登記完了証に関する委任状」
というものを法務局でもらってきたので
それに共有者全員分全部移転の分と共有者持分一部移転の分を
記載して司法書士に渡そうと思っております。
まずこの委任状を司法書士が雛形を用意してくれないところで
「もしかして怒ってる？」と思い始めました。
>>330
契約も終了し、銀行振込は実は明日です。そして来週月曜に
不動産屋に振り込まれます。不動産屋は売主代理の為、
振込確認を終えたら、私に売主の署名捺印を終えた委任状、
登記原因証明情報、あと売主側で用意すべき書類（印鑑証明etc）を
私に渡し、それをもって私は法務局へ申請に行きます。
申請の際をする直前に司法書士へ電話し、この２物件に関する
権利証をもってきてもらい、それを法務局へ提出します。
後日、登記識別情報と登記完了証の受取の際も一部移転分があるためか
私には委任してもらえないため、これは司法書士が私の分も含めて
取りにいくということになっています。

相談員の言う通り書いたのに、申請不備になることというのは
そんなにあることなのでしょうか？

>>334
パスワード変更は、今のところ、あのツールを使う以外に方法がない。
ＮＳＲでも発言している人がいたようだが、今回は、司法書士仕様で
訳の分からないツールが提供されたようだが、セコムの一般向けの電
子証明システムで提供しているツールをそのままの適用として、その
提供を受けた方がずっと良かったのではないかと思えてしまうのだが。

添付書類系で不備になることはあるかもねぽ（特に識別情報）
あとありうるとしたら登録免許税系のミス
売主が業者の場合は
持分一部移転に伴う売主の担保権の縮小を忘れるとかぽ

われわれ本職は相談員のサービスを受けないので
実際のところあのブースでどのくらい詳しく教えてくれるかわからんのよぽ
ただあそこで相談して申請書こさえて本人申請したことに対するリスクは
だりも担保してくれないぽ
幸運をお祈りするぽ

>>337
・最後まで売主に会えない。
・売買代金を先に払う。
・しかも売主代理と称する不動産屋に。
・司法書士を関与させないことを薦めたのは不動産屋

337さんの取引が無事に終わることを祈ります(-人-)

登録免許税については、
評価証明を不動産屋にもらい、
共有者全員持分移転分については、
不動産屋の社長さんが計算してくれました。

但し相談員さんから「端数は切捨てね」と言われ
１００円以下切捨てられました。
持分一部移転分については、不動産屋さんが書いた
金額をみた法務局が「これでいいのか？？？」と
首を捻り、ゴミ捨て場は同じ全員同じ１/８持分だから
同じ分譲地内で既に登記が完了している人のを見れば
間違いないということで、登記済みの方の資料をもってきて
それを書いてくれました。

ちなみに持分一部移転（ゴミ捨て場）に関しては売主は
担保権設定はしていません。（謄本に記載なし）
但し、既に登記が完了している人たちはゴミ捨て場にも
担保権が設定されていました。

「登録免許税納付用紙＆書面により提出した添付情報の内訳表」の印刷できてる？

342
印刷できた
あせった・・・

>>341
あのさ、問題の所在がどこにあるかがまだよく分かってないみたいだけど、
書類さえ整っていれば、登記申請書の記載や免許税なんてどうにでもなるの。
法務局の相談員が言ってるのはあくまで提出された後の話だよ。そりゃ簡単だよ。

お金先に振り込んで、書類がありませんでした、ってなったらどうすんの？
本人に受取に行こうにも、あったこともないんでしょ？あんた誰？俺売ったつもりなんてないよ？
こんなこと言われたらどーすんのよって話し。

>>337
申請不備とかそんな問題ではないな。
知らないって怖いわぁ。
うまく行けば良いね。

もしうまく行ったとしても運が良かったと思っておいた方が良いよ。理由はみんなが書いてるとおり。

今回の取引は売主代理という形みたいで、
所有者はあくまで個人なのですが、
不動産屋が開発造成を行っています。
私は売主が不動産屋だと思っていたのですが、
契約の２週間前に「売主代理」ということを
不動産屋に聞かされました。

それまでは
「うちが売主ですから仲介手数料はかかりません」
といわれていたので特に疑問にも思いませんでした。
契約の際も売主がくることはなく、
私と不動産屋の寂しい契約でした。
私は土日しか時間が取れないので
土日契約をお願いしていたためかもしれません。
代金の振込も売主に直接ではなくて
不動産屋さんに振込を行う形になります。
ちなみに売主は地元の相当の資産家のようです。
私は知りませんが家は３００ｍくらいの近所のようです。

要は登記申請は売買契約に勝る権利であって、
その登記申請は時間的な拘束を受けるため、
私にリスクがあることはわかりました。
ただ、それは司法書士に頼んだ場合でも自分でやった
場合でも変わらないような気がするのは
やはり素人考えでしょうか？
感覚的には登記までの申請を迅速に行う役目を
確かに司法書士が負っていますが、
司法書士は登記内容に間違いがないことを
担保しているわけで、決済→登記までの間に
起こり得るリスクまで背負っているものなのでしょうか？

>>345
すみません。不安を煽られるようで非常に不快ではありますが、
私が知らないのがいけないというのは最もだと思います。
「上手くいったらラッキー」というほどまでに
負っている私のリスクを明確に教えてもらえないでしょうか？

そろそろ他でやっていただければ・・・

【商業登記】登　記　相　談【不動産登記】 Part5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1311674490/

だんだん面倒になてきたぽ
貴殿はボキらのプロフェッソンも愚弄してるんだぽ
ボキらの職能がいらないと思うならそう思ってくれて結構ぽ

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

人、物、意思の確認が基本中のキホン
もっと簡単に言うと、
売主本人なのか？
売買契約の目的物はその不動産なのか？登記に必要な書類は完全にあるのか？
売主に売る意思があるのか？

このうち一つでも欠けるとアウト
そうならないように、司法書士が取引に立ち会う

>>337
それでは書類等返却時にも司法書士への報酬が発生するのでは？
合計3万円？ わたしも>>340書士と同じ懸念をだいています。

>>231 法務局で俺が申請終わったら司法書士へ電話し、
>> 司法書士が到着したら権利証を提出

権利証は申請時に出すものです。

>>347
不安をあおっているわけでなないですよ。珍しくみんな心配を
してくれていることを素直に受け取ってください。>>345書士では
ないけど、>>340に書いている通りです。

実体わからんが、これ、中間省略じゃね
不動産開発のシトがもう売り主に金払ってんじゃね

>>346
売主は代金貰うまで権利書等渡したくない。
買主は権利書等貰うまでは代金払いたくない。

だから双方の要望を満たすために、間に双方代理人の司法書士が入って、本人確認と登記が完璧にできる書類の確認をしたうえで
代金の支払いにOKを出す。着金確認したうえで関係者お開きにして、その足で申請する。

今の自分の状況と全然違うでしょ？

415 ：名無し検定１級さん：2012/02/19(日) 17:05:54.38
大嫌いな奴が旧帝の医学部に入った
俺は今年から司法書士

収入で絶対負けたくない　どんなことでもやる　何時間でも働く
意外とこういう気持ちが大事だったりして

>>354
そうだね。中間省略だと思う。

【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁



【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】　


司法書士白書２０１１　２１頁

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

ここは本職のスレだぞ
本職でないやつのは立ち入り禁止
完全なスレチ
よそでやれ

中間省略

お抱えのｼﾎｼｮｼは
いままで第三者のためにする契約で登記原因証明情報を
構成していたんだろうぽか
８棟現場の分譲途中で売主買主直接売買の登記原因証明情報が出たら
違和感ばりばりぽね
今回の登記原因証明情報は誰がつくたんだろぽね
ふどさん屋の人がアレぽ、節税するには脇が甘いぽ
そして登記はやっぱり怖いものだと感じるぽ

>>347
>>340と>>344をよく読んでみて。
だいたいさ、売主の不動産屋への委任状さえ確認してないんでしょ。
迅速さだけじゃないんだよ、違いは。

なんか面倒くさくなってきたんで俺もこれでやめる。ご健闘を祈ります。

>>346 私は土日しか時間が取れないので

揶揄するつもりはないのだが・・・

皆さんの親切を無碍にするような表現をしてしまい、
申し訳ございませんでした。
確かに自分の状況とは違い第三者である司法書士が
立会いすることで取引の健全性が担保されることが
わかりました。
中間省略について調べてみました。
何かあまり良い方法ではないようですね。
今回の土地は元々は公園でした。今の売主さんが
市に貸していたようです。
しかしここで売りに出したいという
ことになったのですが、土地を宅地造成しなければならず
代理人として今回の不動産屋が宅地造成販売までを
行ったという形になります。
契約書では売主はあくまで登記簿上の売主になっています。

だから、よそでやれよ

>>364
もう来るな

とにかく電話帳で調べて最寄りの司法書士事務所に相談に
行ってください。

それから、結果報告も忘れずにお願いします。みんな珍しく
真摯に回答していますから。

>>365 >>366
結果報告はききたいでしょ？

所有権個人のまま開発したら、売主は宅建免許持ってるのかぽ？
業法でないかと不安を煽るぽ

地主が分筆→多数人に売却　

宅建業法ｲﾊｰﾝ　が心配とかそういう話かね。

業法「違反」が抜けてたぽ

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

中間省略だったら、不動産業者が担保責任を負わないとか色々不利益があるよ。
そもそも売買契約の相手方が本物なのかも確認してないんでしょ。
正直、ここで相談するんじゃなくて、消費生活センターなり弁護士なり、法律相談をすべきレベルだと思う。
売り主が不動産屋だと思っていたら、契約の直前に実は不動産屋は代理人でしかなかったと言われた。
しかも不動産屋さんは司法書士による登記申請を求めずに、本人申請を勧めてきた。
既にお金を払ってしまったのですが、大丈夫なんでしょうか。とか
登記以前に、解決しなければならない問題がいくつもあるよ。
正直、不動産屋を信じすぎ

結果報告します。
不動産屋に電話しました。
司法書士でお願いしますと。
売主さんは昔からの権利証しかもっておらず、
その権利証は束ねられており、十数億円分になるらしい。
その為、不安なのでメッセンジャーは司法書士にお願いしたと。
売主さんは元公認会計士らしく、今回の司法書士は息子の測量事務所で
働いている司法書士だそうです。
権利証に少々の不安はあるが、若者が勉強と経験を積むことはいいことだ
ということで今回の件を了解したとのこと。
司法書士もそういう勉強をしたいという気持ちがある人がいるんだねえ
ということで了解したらしい。
「確かにあまりこういった売買で自分でやる！という人は珍しいけど
　みんな協力してくれていますから気になさらないでいいんですよ。
　先日書類をみた限りでは特に問題もなかったし本当にいいんですか？」
　という言葉をもらったが、このスレの皆さんに教えてもらったリスクも
　あるし、万が一にも他人に迷惑をかけるのもよくないと思って
　今回はお願いしました。
　散々相談しておいて鞘に収まるような結果で申し訳ございません。

なんかもー書き込みのたびにつっこみどころ満載ぽ
当事者が可哀想になてきたぽ

>>374
不動産屋さんは司法書士を入れるように薦めていました。
私が最初に断ったんです。
そういうことも多少は知っておいていいんじゃないかと
思ったことが大きな理由です。あと節約。
不動産屋さんが言うには「司法書士は関東では買主が
負担することになっているので、売主さんがＯＫさえ
してくれれば、必要書類集めは手伝いますよ。
でもチャレンジャーですね。正直初めてです」との
ことでした。地元で数十年とやっている不動産屋です。
その後、不動産屋は私が登記費用を気にしているものと思い、
一応司法書士へ見積もりはとっていたようです。
旅費や立会い料金は今回なしで登記費用も６０００円値引き
されていました。

つまり不動産屋は怪しくはないと私は思っております。

ちなみに中間省略というのは悪質なものなのでしょうか？？

もうすぐクライマックスです。
４００レスくらいには消えますのでもう少し付き合ってください。

ここまでの書き込みから予想される事態としては

１　不動産屋が悪意で中間省略登記を行っている可能性あり
　　→契約で必要な事実を告げていない
　　→業法違反の可能性あり
　　→脱税の可能性もあり
２　その不法行為に司法書士が「情を知って」加担している可能性あり
　　→しかも恒常的に
３　そもそも司法書士は測量事務所に雇われることはできないはず
　　→提携司法書士？
４　不動産屋が登録免許税を計算
　　→仲介手数料（という名の手数料）は売買代金上乗せだよね？
５　売主が登記なめすぎ

>>338
ありがとう。やっぱりそうか。
言うとセコムがかわいそうだが，にっ司連の偉い人は、なぜ，
富○通とかちゃんとしたシステムの会社とかにしなかったの
だろうかと，コンピュータの素人である俺は素直に考えてし
まう。
>>364
本人申請は自己責任，俺はそれが必ずしも悪いとは思わない
が，俺ら代書屋が居るのはそれなりに理由がある。それなり
のリスクを背負っても，代書屋に払う金が惜しいと考えるか，
保険料と考えて代書屋を使うかはあなた次第。
ま，とりあえず，登記の方は無事に済みそうだけど，脅かす
わけではないが，登記の名義が換わったからと言って所有権
が取得できない場合，わかりやすく言うと，裁判で真の所有
者から訴えられて，せっかく勝った不動産を返さなければな
らないこともなくはない。
まあ，今回の貴兄の取引がそうだとは言わないが，不動産屋
ではなく本当の土地所有者に会わないと，そういうリスクも
背負うともある。
俺の知り合いで，それこそ売主と一緒に登記所に行って自分
で買った家のの名義書換をした人がいるが，そんな場合だっ
たら，そう心配ないが，ここの諸兄が心配しているようなリ
スクがあることを覚えていた方がいいかも。

>>378
中間省略登記についてググってみました。
今回の場合はまさに中間省略登記なんだと思います。
本来であれば公園のまま個人売主→不動産屋へ所有権が
移転したのちに不動産屋が宅地造成をすればよかったわけですが
なぜか個人売主のまま不動産屋が代理権限で宅地造成販売を行い
所有権移転は個人売主→私になっているので中抜け状態だと思います。
ただこの場合気になるのですが登記原因証明情報には
個人売主→私へ土地を売ったという行為は正当な表現なのでしょうか？

富士通は司プラゾンを作っていた会社。とてもまかせてられない。と思ったのだろう。

だいたい、司法書士は相談会とかでも無駄に親切すぎるｗ

困ってる人を助けたいとは思わないなぁ
よく青司協で頑張っちゃってる人いるけどそんなに人助けが好きなら
書士辞めてボランテア協会でも作って好きなだけ活動すればいいのにと思う

>>380
法務局は登記申請の形式さえ整っていれば
契約の中身は全く気にしないで登記するのが基本

しかしその前の段階のチミの説明からは
中間業者（不動産屋）が本来しなきゃいけない説明義務（売主ではなく仲介契約であること）
をおこなわず
しかるべき体裁を整えた（第三者のためにする契約等の）契約書を作成せず
さらに中間省略をすることによって税金（不動産取得税やら登録免許税やら）
を不正に免れているんじゃないかという疑いがある事情が推察される

登記と直接の関係はないが、まあそういう業者はもとの契約そのものがヤバいこと
が多いから、ヤバいと気が付いた時点でまともな司法書士は断る
登記する内容が適正だと司法書士が判断すれば、司法書士は登記を受託する
それでもヤバかった時のために司法書士には損害賠償保険制度もある

いずれにしろチミが責任を負うところではない

ていうかこれネタでフィクションだよね？
いろいろとさしさわりが

>>381
俺みたいな素人だとシステムと言えば，○士通かＩ○Ｍ
と言うイメージなのだが，そうでもないのかな。

>>380
実体上の所有者が今回の個人の売主さんなのか不動産屋な
のか確定してから書類を作るのが正当なやり方。ゆえに，
そこが定かでなければ，貴兄が出した書類が合ってるか間
違ってるかはわからない。
いずれにせよ，形式さえ整っていれば，登記は貴兄の名義
にかわる。貴兄のような一般の方の場合，虚偽の登記を入
れたら営業停止になる俺らと違って，実態に合わない書類
を出したとしても，実質的に所有権さえ貴兄に移転してい
れば多少の「間違い」はさほど問題とならない（登記制度
としては大問題だが）。
ただ，不動産屋が売主だった場合は，貴兄の心配している
ように，個人の売主さんを売主とした原因証明は間違いだ。

皆さんお優しい

誰に金を払うのか？
誰から領収書が出るのか？
その当たりも重要だと思う

これを暇スレの優しさとみるか、本人申請の拡大を恐れるあまりの必死さと見るか。
俺は前者だけどね。

費用節約のために本人申請したい
でも、アドバイスは無料でして欲しい
そういう厚かましいのがいたわ
当然、断ったが

>>388
その指摘は当たらずとも遠からずかも。
いずれにせよ，本人申請が制度上予定されている，と言う
より，そっちが本則という建前なのだから，本人申請を否
定することはできないだろう。

ここでいじられてる素人さんは
自分で登記やりますが、書類に自信ありません
だから合ってるかタダで知りたいんですけど
登記ってこんなに簡単なんだから司法書士っていりませんよね？

と十重二十重に失礼だったがね

プロフェッショナル 仕事の流儀

出たいぽ

約束の400まで、あと少し

みんな、やさしいね
ほっとけばいいのに
痛い思いすりゃ次から気をつけるだろ

俺は、SMというのは強力なムチでバランスさせるもの。だと思っている。
性的嗜好のバランス。加虐者と被虐者の利害のバランス。麻縄や緊縛のバランス。
ソフトとハードのバランス。他の羞恥プレイとのバランスなどなど。
もちろん、エクスタシーの完遂に責任をもつというのは、当たり前な。
細かい手法は、どんなエクスタシーを扱っているかで変わってくるだろうから、語ることにあまり意味はないと思う。

お金の支払は全額不動産屋へ支払ます。
銀行の振込明細をもって領収証とします。
ただし、その日のうちに個人売主に不動産屋も
振込を行い、個人売主発行の領収証が私宛に
でます。

すみません延長できますか？

だめ

では、そろそろいつもの話題に戻るか。PCとか風俗とか。

>>397
俺はもう帰るので，明日見て答えられることは答えるかも知れない。
まあ，ここの本職の諸兄はやさしいので，誰かつきあってくれるか
も知れないが。
ただ，ネットでの回答は一般的なことしかいえないので，あとはそ
れを参考に貴兄がどうするかだな。とりあえず，登記の名義は貴兄
換わりそうだからその点は心配ないだろう。あとは，貴兄が正当な
所有者になったかどうかだが，こればっかりは，ネットではわから
ない。今までの話だと，多少ツッコミどころはあるが，所有権は貴
兄に移転したと言えそうではないか。ただ，ここで出てきた話だけ
しかわからないので，あくまでも「言えそう」としかいえない。
まあ，今のところ裁判沙汰になる可能性はそうないかも知れないが，
誰が所有者で，誰から買う契約をしたらいいかと言うところから確
定しないと貴兄が悩んでいるような悩みを抱えることだけは，覚え
ていた方がいいかも。

ナマのおなかとか触りたいぽ

素人さんへ
ROMるのは自由だが、今後一切カキコしないように！
このレスにもレスを付けないこと

別スレがあるからそっちでやればおｋ

忍法帖無くなった？

来週の決済終わったら久々に行くかな

どげなサビスがいいのかぽ
ボキはサワられたりするのは違和感あるぽ
べつにサワってくれなくていいぽ
サワらしてくれぽ

結局、何だかんだ言って、ここで相談しとるやないの。
登記の目的にしても、
当初
＞登記申請書（所有権移転、所有権一部移転）
だったのが、
，さんなどの指摘の後に、変更しているし。
当初は、申請済の件についてのことを言っているのかとオレが勘違いして
いたので、目的を上記の様に間違うことはさすがにあり得ないかと思った
が、申請前の件だったようなので、今では怪しいと疑っている。
最後は、話が別の方向へ行ってしまったようだが。

いずれにしても、登記に関する相談は、下記が本スレなので、以降は、
移動してもらった方がいいでしょう。

【商業登記】登　記　相　談【不動産登記】 Part5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1311674490/

転売だけど売買当事者は資産家売主と貴殿買主
売契１通なら中抜き登記だっぺ

約束したよ？でも守るわけなーいじゃぁぁぁぁぁーんん！
約束したよ？でも守るわけなーいじゃぁぁぁぁぁーんん！
約束したよ？でも守るわけなーいじゃぁぁぁぁぁーんん！

無料相談会でも訴状を一緒にここで考えて書いてくれって
相談者が時々くるけど、勘弁して欲しい。
またそれを答えてあげるべきと考える同職もいる。

>>410
凄いずうずうしい奴もいるもんだなｗ

裁判事務は持ってきてその場でやれっていわれてもきつそうだね。
被告事件なら，「代理人がついたばっかりなので，次回まで待っ
てください」的な答弁書でも出すしかないかな。

さてさて，商業・法人登記の話をもらう。商業登記は何とかなり
そうだが，法人登記は泣きそうだ（笑）。苦手だからと言って逃
げていては商売にならないので，とにかくがんばろう。

>>410
書士会主催の相談会？ウチの会では代書的な相談はお断りって
最初から謳ってるけどな。

市役所の無料相談で、
抵当権抹消の申請書の書き方を細かく質問・点検させられた時には閉口した。
いちおう日当が出ることもあって、答えたが。

具体的な書類の書き方はお断り

俺も市役所相談で、内容証明作ったので点検してくれってあったなあ

出来上がった物、持ってくるならギリギリ許せるけどね。
形式上の不備を指摘するだけでなく、実体にも２〜３懸念を示しておけば、
「大丈夫っていったじゃないか」とあとでねじ込まれることはないだろ。

まっ白い紙に書いてくれ、と言われたら困る。

市役所の相談でいちばん困るのが，「で，いくらかかるの？」。
実費は確定するが，報酬は人それぞれ。何とも言いようがない。

市役所の相談なら仕事なので，無料（まあ，会から日当出るけ
ど）でもやるが，世の中には本人申請するからただで教えろと
言う便所スリッパで１００万回ひっぱたきたくなる輩も居るな。
ただ，そんなのでも様子を見ながら親切にしてやると言ってい
た同期がいた。彼曰く，それも営業だとか。ま，結局手に余っ
て泣きついてくることを考えているのだろう。図々しい輩をば
っさり切るか，営業と思って適当に相手するかは個人の考え方
次第と言ったところか。

＞便所スリッパで１００万回ひっぱたきたくなる

俺、この表現好きｗ

ねむい
ねよう

市役所の相談と言えば、受付をする市役所の人間が何もわかってないことが結構ある
刑事事件とか、税金の相談とか受け付けるのやめてくれといいたい
というか、やめてくれといったけどｗ

今月の恐怖新聞届いた

懲戒１件目の大坂の人がガチ過ぎて怖い
業務禁止も納得だわ
あと、4件目の脱税額に
　 。 。
　/ ／ ﾎﾟｰﾝ！
( Д )
過払いってこんなに儲かんのかよ

法テラの審査って
どんくらいかかるんですかぽ
1月経つぽ

それ時間かかり過ぎじゃない
うちの方は毎週金曜に審査があるので
それまでに出していれば
1週間後くらいには契約書類届くよ

>>423
緊急案件以外は週1，2回の審査があるはずなので，１月待
つというのは遅すぎるのでは？電話してみたら？

被告案件
でも金が無い
そんな場合でも、
法テラの審査待ってても期日間に合う？

停滞案件

登記の仕事は，イチロー並みの機動力で処理しているが，
債務整理はカタツムリよりのんびりしている（笑）。
積立を催促しても１円も入れてくれない人がいて，もう
１年以上経つのだが，電話したらガチャ切りされた（笑）。
これは，辞任しかないかな。業者ももう５年くらい滞納
されている形になるし，俺が引っ張るのも業者に悪い気
がする。
そうかと思うと，これまた受任して１年経っても書類の
そろわない破産の人もいる。ある方の紹介の方なのだが，
紹介者が俺に不信感を持ってそうだ。まあ，せかさない
俺も悪いのだが，どうしても債務整理は登記の仕事があ
ると後回しになる。債務者も督促が止まると安心してし
まうので，適当にせかさないといつまでも片付かないよ
うだ。

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>426
そういうのは，緊急案件として早く処理してくれると思う。
法テラスに問い合わせてみたら？

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

【ドカタ並】司法書士の２５パーセントが★高卒中卒★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】


あなたの最終学歴をご記入ください
回答数　５０３
高校卒　９０
大学卒　３６６
大学院卒　１２
専門学校　１４
その他　２１

司法書士白書　２０１１年版　２０頁

>>427
> １年以上経つのだが，電話したらガチャ切りされた（笑）。
速攻で辞任ですな。まあ、その前に、最後通告として何らかの書面
を送付した方がよいのでしょうが。
積立て金を払ってくれないのは、辞任の大義名分になるので、ある意
味ありがたいことだね。

ネットで研修を受けて、
レポートは提出したものの、
単位認定がされなかった経験がある人っている？

【ドカタ並】司法書士の２５パーセントが★高卒中卒★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】

【ドカタ並】司法書士の２５パーセントが★高卒中卒★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】


あなたの最終学歴をご記入ください
回答数　５０３
高校卒　９０
大学卒　３６６
大学院卒　１２
専門学校　１４
その他　２１

司法書士白書　２０１１年版　２０頁
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数　５０３
高校卒　９０
大学卒　３６６
大学院卒　１２
専門学校　１４
その他　２１

司法書士白書　２０１１年版　２０頁

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司法書士白書　２０１１年版　２０頁
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専門学校　１４
その他　２１

司法書士白書　２０１１年版　２０頁

この無間見積もり依頼地獄をだりかにわけてあげたいぽ

お見積もり地獄はさておきぽ

代書のついでに（なんか依頼人があーなので）つきそいやってた遺産分割事件
今日で審判の審理がおわたぽ
あとは審判書が送られてくるのを松ばかりぽ
この期に及んでナナメ上の審判が下りないことをセツにおいのりするぽ

今回の月報司法書士の懲戒は
おもろいというか、わるいやつおるな

あーまた補正の電話くらたぽ
心底嫌になるぽ

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

さて帰るぽ

>>433
やっぱり，辞任予告通知を送りつけるか。
このままにしておくのは，業者に悪いだけでなく，
本人のためにもならないかも。

義務者が前所有者+担保権者の承諾の所有権更正登記+及ぼす変更がまとまりそう。
前所有者が古い権利書とっておいてくれて助かった。
こんなの受験以来だわ。

＠

444
申告で指摘された感じぽ?

>>444
だいたい銀行が協力してくれなくて，真正な登記名義の
回復にせざるを得ないよね。やさしい銀行で良かった。
>>446氏の言うように，申告時期になると何年かに一度
はこんな話があるのは，この時期の風物詩か。

・

なんか先週までそんなことなかったのに、今週やったら「ちょっとお尋ね
します」系電話が多くて、ここだけの話ウンザリなんだけど、なんなんだ！？

24 名前：名無し検定１級さん ：2012/02/24(金) 11:57:12.42
行書合格者の俺から見ればビジ１も宅建も、ついでに言えばビジ２も
難易度的には同じカテゴリーに属する、つまりどれも似たり寄ったりって感じだけどね。
まあどうしても順位を付けたいのなら、僅差でビジ１＞宅建＞ビジ２だと思うが。
でも試験範囲も出題形式も違う別の試験を100％完全に対比することなんて無理だと思うから
人によってはビジ１＞宅建と感じる人もいれば、その逆に感じる人もいるし、
感じ方は人それぞれ違うと思うよ。


25 名前：名無し検定１級さん ：2012/02/24(金) 12:00:03.30
>>24
行書程度でｗｗｗｗｗｗ

申請用総合ソフト、登記所の管轄と公証人の変更があるのか
バグられたらたまらんから、書面も準備しておこうｗ

>>449
そういうの、外出中に転送で携帯に掛かってくるとイライラする。
転送電話って、うちの事務所から携帯への料金はうち持ちで、
一般電話から携帯だからやたら電話代がかさむ。
問い合わせ系って話が長いしね。

個人から株式会社に
設立登記に関わったら、
その事務所の賃貸借契約のことに関与してる？

「代理店です」系も、なんかどんどん悪質になってきてるなー

「ＮＴＴです」
「ＮＴＴって・・・代理店なんでしょ？」
「ＮＴＴです」
「代理店じゃなくて？おたくＮＴＴ自体なの？」
「そうです」
「番号は？」
「０１２０・・・・です」
「・・・・今とりあえず、忙しいから　またにしてよ」
「はい」

で、調べてみたら、言った番号は本当にＮＴＴの電話番号だったから、そこかけて、
「かくかくしかじかで・・・おたく今営業の電話なんかそっちからかけてるの？」
「かくかくしかじかで・・・こちらからおかけしてることはあります」
「・・・それ　おれ対象？」
「調べてみます・・・・」

で、対象じゃなかった。もうなんでもありかよ・・・

ちかりたぽ

>>453
すでに酔っぱらっているので間違えたらごめん。
個人から法人成りをした会社が、
個人契約で賃貸借契約で法人になったから無断転貸って問題？

>>456
下手したら契約違反で解除。
そもそも法人契約の場合は保証金等の条件が違う場合もあるし。

前々から気になっていたから453で聞いてみた
設立を頼まれただけで、賃貸借契約について助言する必要は無いとは思うんだけどね
法人成りしても、従前と同じ使用方法なら問題無いかなと思うしさ

>>458
形式的には賃借権の譲渡・転貸に該当するかと思われますが
経営の実態、使用収益の状況に変更が無く、実質的にみて
従前と同様であるときには、背信行為と認めるに足りない
特段の事情があると考えられています。

>>457
>>458
古〜い。自由国民社「土地建物の法律知識」によると
「会社組織にしたのを機会に資本や役員などを他から入れたり、招いたりした場合ですと、
法律的には人格があなたのほかにその株式会社にもありとみなされ、
二個とみなされることになり、承諾なき転貸借が適応されることになります（中略）
解除に関する612条が問題となるには、全く別人が使用を始めた時に限ります（略）」
となってる。
要するに形式上は、612条2項違反に該当するが、実質全く経営者が同じ場合は、
「背信行為と認めるに足りない特段の事情がある場合」
になるので、解除できないの・・・かな？。

＞抵当権抹消の申請書の書き方を細かく質問・点検させられた時
＞には閉口した。
これは許容範囲。
内容証明もものによるが大丈夫。
訴訟は勘弁してくれ。

小額訴訟の色紙持ってくる人いるよ時々。
面倒だし事情よくわからないから適当にアドバイス。

おまえらまだ事務所にいんの？

いるわけねーだろ、自宅だ

会の相談会が規模縮小して助かった

無料相談なんて、だるいことやってんな

>>464
ギョウ虫乙

市役所なんかに行かず、法務局に行けば書式までくれるのにね。

最近の大企業の問題を疑問に思って、高校の時の同級生だった司法書士へ電話で聞いたら、
「俺、商法詳しくないからあの問題分からん。」
だとｗｗｗｗ

新会社法世代じゃないと、もうついていけてないの？

ダンピングとか単に融通きかしてやるとか、そがん小細工じゃ人の心は動かんけん。

ハイエナんごたる営業しよるね。みっともなか。

どうせ費用もこじきんごと請求するとやろうね。そういう連中は。

>>469

>>469
いや、それがあんた、新会社法世代でも時々ついていけなくなる。

>>466
しょうがねぇだろ。ボノボノ活動の一貫なんだから

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

新卒が司法書士とか馬鹿すぎる


現実見えてない

はじめての電子内容証明郵便をやろうとしたらパソコン対応してなかったぽ…６４ビットェ…

ボノボ活動

電子内容証明の「必要環境」メチャクチャだしな

変な夢をみた

乗ってる船が難破して
乗り合わせてた資産家が遺言書くとか言い出して
「お客様の中に司法書士の方はございませんか」ってアナウンスしてた

多重債務者51万人しかいないそうで
そりゃ仕事なくなるわな
ってことで消費者金融の規制緩和が始まるかもしれない

【民主党】 消費者金融の規制緩和を議論
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1330007860/

>>481
映画になりそうだね。
証人は別に司法書士でなくてもいいけどｗ
979条の証人の数が976条と比べて少ないのは
証人自体が生命の危機にさらされていて数が
少なくてもいいように減らしてる。とか
昔司法学院で習ったような習わなかったような。

学説問題対策

３２ビットパソコンある？

もはよーだぽ
雨ぽ
３２ビットＰＣはいまやビジネスモデルの通販でしか買えんぽ

おととにガソリン代と高速代について円借款を求めらりたぽ
ガソリン代たかいぽ
びんぼ

とりあえず寝るぽ

おやすみぽ

相続の委任状の判子貰うためだけに事務所出てきた。所要時間１５分。

子供と動物園行く予定だったのに。泣ける。

パパというだけで勝ち組

同意ぽ

ナスがままならきゅうりがパパぽ

暇つぶしに小説を書いてみる気はありませんか？
http://novelist.jp/49514_p1.html
http://novelist.jp/49018_p1.html
小説を書くと、上記URLな感じに世間に公開されますが、興味あったらチャレンジしてみませんか？
書くというのはボケ防止に繋がるらしいし、書く事で新たな発見が沢山あります。超刺激的！
物書きの楽しさに気づいたら、一生、止められなくなるよ。つまり暇知らずになる。

Vistaと７のサポート期間が延長された
よかった

本当だ、延長されている。
デスクトップ及びノートの両方ともVistaHomeを使っていたので、サポートがヤバイと思って、
２年近く前に7Proにアップグレードしたのだが、1台だけでもよかったのかも。発表が遅すぎ
だな。

俺の今の年収じゃ，子供どころか，結婚も無理。
このまま老後は白骨化一直線（爆）。ま，同期の若い
子と見守り契約でもするか（笑）。

さてさて，昼頃事務所に出てきて，不動産屋さんと昼
を食べてたらこんな時間に。商業・法人登記がよくわ
からないのに，議事録作らなきゃならなくて何となく
仕事に取りかかれない自分が居る。
ともかく，なんか作って適当なところでつまみ買って
帰るか。

15分のつもりがなんだかんだで1時間半。さっき終わったorz

ﾊﾟﾊﾟを許しておくれ。

ゆるさんぽ
大体ごげに天気悪いのに動物園とは生意気だぽ
水族館にしろぽ

女子中学生と仲良くなりたいお

ワイド画面が大嫌い
Vistaや７でスクエアモニターでも変じゃない？
右端に出るガジェット（？）は表示されないように設定している

>>499
ｻﾝｼｬｲﾝ水族館には先週行った。ピラルクでかすぎﾜﾛﾀ。お魚おっちーねー。

うん、天気悪いからまた今度で良いよ、って嫁さんに言ってもらった。帰る。

おまいらも早く結婚して子供作れよ。楽しいぞ。じゃね。

乗り気になれない書類をこさえる時は
メモ帳のウィンドウを画面いっぱいにひらいて
アフォのようなデカ字で入力するので
ワイドが嫌いとおもたことはないぽ

ピラルクーはアマゾンで食う予定ぽ
魚肉を３枚に下ろして巻いて売っているらしいぽ

子供は嫌いぽ。子供に馬鹿になつてる親もうざいし、その話題しかしないDQNもスルーぽ。
女の子にも困ってないので、現状で満足ぽ。

こりから貴殿らにカールが食いたくなる呪いをかけるぽ
チーズ味最高ぽ
うんまいぽ

わからないことはやりたくないという根っからの怠け者，
それでは成長しないので，とりあえず，司法書士業務は
がんばってみることにしているが，同じわからないこと
でも，許認可系は行政書士さんに丸投げ（笑）。おっと，
俺も行政書士だった。兼業なので，両方の業務で稼がな
いと会費貧乏になるのに，許認可は面倒くささが先立っ
てまじめにやってない。まあ，仕事を選ぶほど儲かって
ないからがんばらなきゃ。

>>502
できることなら，俺も，かわいい子供と嫁さんと普通に
暮らしたいが，すでにその程度のささやかな夢ですらか
なわない貧困層だ（爆）。

>>493
パジャマはまた年齢層を自ら明らかにしてしまったぽ
失神クリニックも捨てがたいぽ

ｗ
さて、スタバに行って、可愛い子の横に座って技術カポーを味わってくるぽ。ｸﾞﾍﾍ

パジャマ氏の呪いか。
ちょっとずれたが，無性に餃子が食いたくなった（笑）。
帰りに近所のスーパーで買って帰るか。

「なすがママならきゅうりはパパ」の
出展は平成天才バカボンぽ
その日は朝から夜だった♪ぽ

俺も行政書士取ろうかな
テキストとか問題集とか何がおぬぬめ？

司法書士の択一教材がいちばんぽ
行政法は運を天にまかせるぽ
そりでも十分合格できるぽ（１９０点くらいで）

ボキの発したカールの呪いビームがねじまがって
，氏にギョーザの呪いとなって届いてしまたぽ
こりは世の物理法則では説明のつかない現象だぽ

行政書士伊東秀樹は司法書士の資格がないのに会社設立登記申請し司法書士法違反容疑で逮捕
行政書士伊東秀樹は司法書士の資格がないのに会社設立登記申請し司法書士法違反容疑で逮捕
行政書士伊東秀樹は司法書士の資格がないのに会社設立登記申請し司法書士法違反容疑で逮捕
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行政書士伊東秀樹は司法書士の資格がないのに会社設立登記申請し司法書士法違反容疑で逮捕

最近右手の中指の先だけ痺れるぽ
なんかヤバいぽ

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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>>500
よく女子中学生を買春したってニュースで捕まってる奴多いよね
あれって携帯で連絡先とか教えちゃってるから捕まるらしいね　

正直、女子中学生の裸が見たり舐めたりＳＥＸしちゃうなんて夢のようだし
羨ましいと思う　ただ俺にはできない　倫理観とかそういうのじゃなくて、やった後
もしかしたらバレるんじゃなかとビクビクしながら生きるのが耐えられそうにないからだ
絶対に捕まらないって保障はないと思うし・・・

金がいくらあっても意味ないわ　でも現実にそういう世界に足を踏み入れてる奴等もいる
休日の夕方に何考えんだろうか俺は

サムスンの本社高級すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

司法書士のバラックと比べてどうよ



http://blog.hankyung.com/webdata/066/29/59/image-20090120-2c22bf9297451f6148271dc1b2871ca7.jpg
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=iazon24&logNo=150104197718
司法書士のバラック　
http://homepage3.nifty.com/sihousyosi-fukuoka/DSCF0087.JPG

>>519
出会ってその日に即やればばれないよ。変に別の日とかをセッティングするからリスクが高まる。
よってjcと安全確実に戯れるための要件事実は以下の通りとなる。

�@容姿を磨いてナンパでゲットできるようになる
�Aナンパしたら、連絡先を交換せずその日の内にヤっちゃう。(巧みな話術が必要)
�B身バレを防ぐために、当日は身分証明書を一切持ち歩かず、財布にも現金しかいれないようにする。
�C名前はもちろん本名を教えないし、メアドも教えない。
�D避妊はちゃんとする

以上検討を祈るぽ

>>519
ロリコンの文章キメェ

２０歳のころは、女子高生は女に見えた。
買春する気持もわからんではなかった。
３０歳を過ぎると、女子高生は、子供にしか見えず、性の対象とは
みれなくなった。
ましてや、女子中学生など、まったく理解できん。

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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>>523
同意
MacとかでもJkの横には座る気になるが、jcの横には座りたくない。ガキでしかない

>>524
その糞資格すらとれない基地外底辺ｸﾝ乙

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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>>520司法書士のバラックワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺もサムスンははいりたかった


ｆランだから司法書士鹿無理だった・・・

俺もこんな司法書士みたいな糞資格いらんわ

資格買い取ってくれないなかな
200万ぐらいでｗ

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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>>531　　　　　　ﾊ,,ﾊ
　　　　　（ ﾟωﾟ )　　お断りします
　　　　／　　 　＼
　 ((⊂ 　） 　 ﾉ＼つ))
　　　　　（＿⌒ヽ
　　　　　　ヽ　ﾍ　}
　ε≡Ξ　ﾉノ ｀J

ぶっちゃけ１９、２０くらいでも、いろいろあどけなさすぎて
罪悪感感じることあるんですけど

法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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　 　　　　　＿＿＿_　　　　　　
　　　　　／　　 行 　＼ （ ;;;;(
　 　　／　　　_ノ ,､ヽ､_＼) ;;;;）
　　／　 　;;;（○）::::::（○/;;／
　　|　　　　:;:, （__人__） l;;,´|　　 シャロウと比べんな
　　＼.　 ∩　 |++++━・／ 　
,,.....イ ヽ .|｜　`ー‐´ ／-､.
:　 　|　'ｆ｢| |^ﾄ、__ ノ .|○ヽ　i
　 　 |　|:. ::　 ! }__)＼,| 　i　|
　　 ／￣￣￣ ＼　　　　 人人人人人人人人人
　／　 ノ"ﾊﾞヾ　　＼　　∠　　　　　　　　　　　　　＞
/　::（(●))::((●)）::: ﾞ| 　＜　シャ社労士は.　　 ＞
| 　　 ""r〜‐､ﾞﾞ　　　|　＜　　行政書士から派生ッ　　　＞
|　　　 ::::))⌒,ゝ　　　| 　＜　　　　　　　　　　　　　＞
ヽ　　 ::::(二´ノ,, 　　/　　/／∨∨∨∨∨∨∨＼/
　　　　　 ,,.-‐''''''￣￣''''ｰ､､,
　　　 ,.r":::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ,
　　 ./　' .:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::`､.
　　/ ::...:::::::::::ﾊ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::',
　 .!:::::::::::::;i:::;'. '､:::i､:::i､:::::::::::::::::::::::i
　 !::::::::/i:i.i::i'.　 '､:i ';::i.`;:::::::::::::::::::::i 　社労士は行政書士から派生
　.!:::::::i_,ﾚ,,Lﾚ 　 ,,ﾘ,,_ﾘ　'､::::::::::::::::::|.
　i::::::::i（●）,　　　､（●）､`'i::::::::::::::::|
　|:::::::!　　,,ﾉ (､_, )ヽ､__　　 i:::::::::::::::|
　|:::::::'､.　　｀ﾄｪｪｪｲ'　　　　|::::::::::::::::!
　|:::::::::::`ｰ､,,.｀ﾆﾆ´　　､,､r''i:::::::::::::::i.
　i:::::::::ﾊ::::::/　`''i''''''"" /　.!:::::::;;::::::i
　'!:::::::i ヽ;/ヽ__　L,,,..-/ _,,,,!::::/　∨
　 '､::::!　 i , `>>. ', 　/　>>.レ'　　 i

>>522
ロリコンって言うのは要するにペドフィリア（小児性愛者）の事だが
13歳以下の少年少女を性的対象とするものであって、それ以上の年齢を相手とする場合は正常だよ
ただし年齢が、極端な話、成人であっても、誰がどう見ても13歳以下にしか見えない相手を性的対象とする場合
その人はペドフィリア（小児性愛者）だと言える
要は「小学生にしか見えない少年少女を性的対象とする者」の事だから

>ペドフィリア（英: paedophilia）は、異常な性欲の一つ、幼児・小児（一般に13歳以下）を対象とした性愛・性的嗜好を意味する。
>尚、日本では医学上18歳未満の者を小児に含めるが、18歳未満への性的愛好のすべてが小児性愛とみられるわけではない。
>総合的臨床見地によって診断が行われるのは前述の通りであるが16 - 17歳への性的愛好が小児性愛とされるのはむしろ稀である。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9A%E3%83%89%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%AA%E3%82%A2

13歳以上、18歳未満の少年少女との性交渉を禁じてるのは、宗教的動機・社会的な制約に過ぎない
そもそも完全に禁じられてるわけでもないしね（女子の場合は16で結婚できるし）

もともと日本では男子の成人は15、女子は13だった

http://www2.rikkyo.ac.jp/web/htanaka/07/Seijin02.html
>Ｑ６．それ以前は成人は何歳だったのですか？
>江戸時代の武家社会には元服という儀式があり、これをもって成人としていました。数えで15歳です。また女子にも髪上げという儀式があり、
>早いところでは13歳で行なっていたようです。いずれも生理的な成熟とほぽ一致しており、子どもを作れることがひとつの基準であったと考えられます。

まあ高校生くらいならわかるが、中学生を相手にするのはどうかとは思うし、悪法とはいえ淫行条例があって違法性もあるので、良いとはと言えないが
医学的には異常ではないので、個人の趣味嗜好という事で目くじら立てないのが大人なんだろうね

>>523、525、534
加齢によるもの＋環境だろうね
ただし医学的には正常であるし、実はもう一歩踏み込むと、むしろ若い子を求める方が正常
女性は歳と共に妊娠率が下がるし、この件については男性も同じ

年齢が上がれば妊娠率が低下するは、男性も同じ
http://richmond.blog.ocn.ne.jp/prepremama/2008/08/post_db9b.html
>女性は30代半ばを過ぎると妊娠率が低下することはよく知られていますが、
>男性も同様に年齢と智に妊娠させる力が低下し流産の確率を上げることが、
>パリのEylau生殖補助センターで行われた臨床試験で初めて確認されました。
>
>１万２０００以上のカップルの子宮内人工授精の２万１２３９件について調査したところ、
>女性の場合は、３５歳以上では、若い女性と比較して妊娠率が極端に低下し、流産率の増加が見られ、
>男性においては４０歳以上の場合においても、精子は量が減り、質も低下することがわかりました。
>研究者らは、この結果は、不妊治療を受けていない一般男性全般においても当てはめられると言っています。
>この結果は、バルセロナで開催される欧州ヒト生殖学会議
>（European Society of Human Reproduction and Embryology）で発表されるとのことです。

当たり前だけど、セックスは生殖行為であって、快楽を貪り合う為だけにする姿は本質的ではないので
より妊娠し易い相手を求めるよう、男女とも体にインプットされてる
だからより若い相手（13歳以下とかは流石に別だよ）を求めるのは当然のこと


レスが入りきらなかったので続きは次のレスに

>>538 からのつづき

>また、妊娠のしやすさに、最も影響を与えるのは女性側の年齢です（男性の場合は年齢の影響は女性ほど大きくはありません）。
>女性の場合妊娠が最もしやすい時期は10代後半から20代後半といわれています。30歳をピークに少しずつ妊娠しづらくなってきます。
>30代後半を過ぎると加速度的に不妊症が増えていき、日本における体外受精の成績からみると44歳以上で生産率
>（一回の治療あたり出産できる確率）は実に1%以下となってしまいます。
>近年、日本では晩婚化が進んでおり実際にはかなりの数のカップルが不妊症に悩まされていると推測されます。
http://www.tenderlovingcare.jp/policy/h20110107142831464.html

>下のグラフは、継続的に性交渉をしている場合に、12ヶ月以内に妊娠をする比率を示しています。
>20代の前半の妊娠率は86％ですが、それ以降は減少していきます。
>これは、年齢が上昇すると、女性の体内にある卵胞数が減っていくためです。
>思春期には 30万個あると言われている卵胞は、30代の後半になると３万個ほどになってしまいます。
>高齢化すると生理的に妊娠しにくくなるのが現実です。
http://www.terumo-womens-health.jp/web09/01.html

また最近の子供は早熟なので、体が完成する年齢が速まっている可能性が指摘される事もあるよ
女子の初体験の年齢低下を早熟化と絡める論調もある
80年代の20歳と今の女子高生を比べた場合、体の成長具合ではそれほど違いがないかも
今の女子中学生は、80年代の女子高生程度に身体が発育してるんじゃないかなんて話もある
体は完成してるのだから、成人した男女が吸い寄せられるのは医学的には正常

あと妊娠率の問題について、医学界の一部が早婚化の提案出してるよね
社会が作ったシステムに合わせた婚期や出産期でなく、人間の体に合わせた婚期や出産期にすべきだって
そういう観点から見た場合、生殖可能な10代後半との性交渉を淫行条例で規制を掛けるのも好ましい事とは言えない
奇形児・障害児の出生増と高齢出産の増加を絡める論調もあるし

んじゃ淫行条例は廃止させろよ

・・・

キメェ

>>540
あの法律は前々からトラブルの元なんだよね
ナンパしてホテルにしけこんだ相手が不運にも18歳未満で御用とか
大体、女子中高生と20代前半の女性なんて見た目じゃ見分けがつかない
わかっててあんな条例制定してるんだから滅茶苦茶だよな
親公認で結婚前提で付き合ってた連中が勘違いされて警察にしょっ引かれて
それから暫く警察に監視されて嫌がらせ受けたトラブルもあるらしいし
そういうわけで昔から廃止運動はあるものの上手く行ってないね

>>542
もしかして層化や壺売り、幕屋さんのお出ましですか？
キモいよね
宗教的動機を隠して変な規制運動推進してるなんて

自分のレスを読み返してみろ
スレずれな上に異常な長文。。。

ロリコンはキモイ
熟女好きでよかったと思う

>>545
>スレずれな上に異常な長文

レスにアンカーしてるだけですけど？
異常な長文なのではなくて、説明に必要だっただけの話ですし

>>546
ベドフィリアに対してなら理解もできるけど、単に年下好きをロリコンとレッテルし、キモいと貶めるのはどうかと思うけどね

ロリコン必死だなｗ

文章が常軌を逸してるからな・・

>>549
あなたも世間に騙された口なんだろうな
世の男性は30過ぎた女性には基本的には関心を持たない
余程の美人ならまだしも、そうじゃなきゃ手は出さない
あるいは人当たりが良くて性格がよほどいいとかね
（まあそういう人は普通に20代で結婚してるけど）
婚活でもそうだけど、一番人気は20代の後半
30代は物凄く厳しい闘いを迫られる
自分は未婚なのにバツイチとか
婚活に失敗し続けて疲れ切った30代半ばの人が
こんな事なら早く結婚しておくんだったとぼやいてた
男が若い女にしか興味を持たない事、それが医学的には自然な事で
女性の都合で変えられるものじゃない事をちゃんと教えた方がいい

それとロリ趣味に何の関係が？

まぁ、でも、「ＪＣ、ＪＫなんてｗ」って言ってられんのは、厳しい校則の
おかげな部分はある

それくらいの女の子に、眉毛いじって、ちゃんと化粧されたら、年上のおねぇ
さん的にはちょっと厳しいのが現実

普段、事務所の近所の田舎のＪＣ，ＪＫみてたら、普通に「ＪＫなんかｗ」
って思うけど、本庁、本局のほうに仕事で行って、校則の緩い私立高校の女
の子にうろちょろされると正直、むらむらしてます。申し訳ございません。

>>553
まあJCは別としてJKは容貌も体も完全に大人だからね
容姿のピークには個人差があるが普通は10代後半から20代前半まで
20半ば以降は衰える一方で、早いと20代後半でおばちゃん化する
JKがばっちり化粧してお洒落したら、普通は容色の衰えた人じゃ勝てない
それは当たり前のこと

16とか17とか年齢にするとロリって言葉を持ち出してごまかせるが
実際の16や17は容貌も体も20代前半位とは見分けがつかないわけだから
JK相手にする男達をロリ認定したら20代前半と付き合う男もロリになるｗ
ロリでも何でもない事は明白

ロリ趣味がどうのと言ってる人は現実見た方が良いいと思うわ
若さに嫉妬したって若さは戻らないし、老けてる方が有利になる事もない
男達が美人じゃなく性格が良い訳でもない三十路女に振り向く事なんてない
若い時に若さを活かさず、結婚できなくなったのは自己責任なんだから
騙されて仕事に打ち込んで婚期逃した事には同情するけど

今日改めて思ったぜー
やっぱり〜　俺って〜　すげえwwwwww

生涯独身でも生きていけるとか、歳食ってからでも結婚できるとか
ああいうのって全部嘘だからな
生涯独身でも生きて「行けない事はない」というだけの話で
現実には物凄い困難が待ち受けてる
そのプレッシャーに勝てなくて40代で狂っちゃう人とかもいるから
結婚にしても、歳食ってからでも「できない事はない」という話であって
初婚なのに相手がバツイチしかいないとか、条件が極端に悪いとか
本気で相手を選ばないつもりじゃないとできなくなってる
選ばないつもりで臨んでもできずに玉砕する人の多い事多い事・・・

30代まで独身で来た女性達は、こういう厳しい現実に直面して
話が違うとか言い出す人が結構多いんだよね
独身でも生きていけるとか、30超えても結婚可能だとか
無責任に煽り立ててきたマスコミの罪は大きい

毎日のように親からはやく結婚しろ子供の顔見せろと
圧力かけられるとこんな風になっちまうのかねぇ

だねえ。

でもまぁ、マスゴミのせいで、行き遅れの女性が増えてしまっている現状には同意するけどね。
あとは、女性が簡単に股を開きすぎってのが、非婚化(晩婚化ではなくて)の原因というのはあるよね。
だって、結婚しなくてもすぐにヤレルから、男からしたら結婚するメリットはなくなるよね。

圧力掛けられて20代で結婚した人は結果的には幸運だよ
30超えて婚活してる人達本当に悲惨だよ
婚活外来なんてものまで出来ちまってるし

↑おまえのことだよｗｗｗ

>↑おまえのことだよｗｗｗ

この人絶対に女だな・・・

処女とか、若い女性の生物学的優位性とかを書くと、ファビョルのがいるけど、大抵は非処女で、高齢だったり結婚出来ない女性の方だったりするよね。
まあ、匿名掲示板とはいえ、一生癒えることのない傷口に塩を擦り込むようなことはやめてあげましょう(笑)

おいはコンパでしりおうた24とやれたことあっけんね
まあこがんことは二度となかろうばってんがさ

女子高生と、婚姻適齢を超過する３０代女性の間には、２０代という豊穣な
る実りの季節がある。
よって、晩婚化の弊害は、ロリコンを正当化する根拠にはなりえない。
ＪＣは肉体的にも完全体ではなく、未熟な子供に過ぎない。

追い詰めるわけじゃなかばってん、20 30 40代独身男性はこじきんごと20代独身女性の争奪戦ばしよるわけさ。

その一番の売れ時を逸するのは人生の選択ばまちがったっちゃなかとね。

まあおいのごたんおっさんが口出しするともなんばってんがさ

世の中には熟女マニアというジャンルもあるからな
若けりゃいいっていうのは、ドーテーぽい発想だべ

>>566
性欲の対象でってことでしょ？
ここで言ってるのは、結婚相手で、子供がほしいと思った場合って感じじゃないの。

>>553だけど、そんなこと書いたけど、首から上は、化粧すればもう
女子高生って大人だけど、首から下は、１６，７って言わない、１９
２０くらいでもまだ子供っぽい形してる人多いよ　脚とか尻とか
服の上からだと完璧なモデル体型でも、脱ぐと、妙に形がゴテゴテし
てたりｗ

女性は、２１〜２３くらいが奇麗な盛りですわ

悪いこと言わないから、人生かけて女子高生なんかにちょっかい
かけるのやめとけってｗ

>>568
個人的は22〜26くらいが、女としては一番（・∀・）/ｲｲ!!と思うけどなーw

>>537
認識間違っていない？ ざっくり言って、
ペド=所長以前の男女が対象
ロリ=所長以降の低年齢女子が対象

ペドとロリは宮刑に処すればいいと思うんだ。
もちろん書士も欠格事由ね。

女性は３０から。なんだったら，３５からと思う俺の
立場は（笑）。今の状態で自分が１８くらいに戻れた
ら，同い年くらい（１８くらいの）女の子の魅力がわ
かるかも知れないが，自分も４０超えてるしね。若い
子とつきあうなら完全にエンコーだ（笑）。

さてさて，法人登記書きになって事務所に出てきたは
いいが，労働意欲が…。結局，２ちゃん三昧か（笑）。

洗濯でも干すぽ
１回で洗濯が終わらないのが悩ましいところぽ

パジャマ氏はまめですな。俺なんて，男やもめに何とやら。
洗濯掃除などの家事など一切せず，事務所も自室もいろん
なものが散乱している。

さてさて，時間つぶしに止まっていた不動産登記（相続・
抹消・保存）の書類でも見るか。法人登記は，何となくで
きたのでいいことにしよう。

成年後見制度“信頼揺るがす事態”
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120226/t10013289481000.html

認知症のお年寄りなどに代わって第三者が財産を管理する「成年後見制度」で、
財産が使い込まれる被害が、最近の１６か月間におよそ３７億円に上ることが
最高裁判所の調査で分かりました。
最高裁は、制度への信頼を揺るがす深刻な事態だとして、
対策の検討を急いでいます。

司法書士と行政書士のダブルライセンスで登録してる奴より
司法書士一本でやってる奴の方が稼いでるよね

俺も行政書士取ろうかなって考えてるんだけどさ　行書って仕事の範囲だけは広いからね
ビザの申請とかＩＴ起業専門とか専門分野作ればイケとか言うが、儲かるんか？　

>>575
各人の業務内容によるのでは？
俺の場合，何度か書いてるが，行政書士は裁判事務で代理
権の範囲がどうのとか，契約書や遺言・遺産分割協議書，
公正証書を作るときに面倒にならないように登録している
だけだし。たぶん，年間で行政書士業務は会費を稼げてい
ればいい感じだと思う。
食える人は許認可だけでものすごく稼いでいるし，登記専
業ならむしろ調査士の方が必要になるかも。まあ，調査士
は初期投資がかかりそうなので，外注した方が安上がりか
どうかは判断の分かれるところだが。

許認可も登記もガッツリやるというのは無理があると思う

>>572
相変わらず臭いパジャマ洗ってるんだね・・

洗わんとさらにくさくなるぽ

なんかウィルスに罹患した気がするぽ
家ＰＣの環境がめちゃくちゃぽ

なんかモニタなにげに壊れてるし　ぽ

俺も宅建業を１件やっただけだが，レベル１程度の宅建業で
すら，悩みはつきず。役所との打ち合わせだの，要件を整え
るだのの調整が大変で，登記を頼まれたついでに時間をもら
って許認可もやるというスタンスじゃないとそれ専門で何件
も受けていたら大変だろう。
さてさて，ボーッとしていたら，裁判事務の相談が。身内の
ＤＱＮぽい奴からの債権回収話だが，これが最期の書き込み
になるような仕事なら断ろうかな（笑）。
それにしても，当会の女性陣はＤＶ被害者とかからの相談も
受けているらしいが，ＤＱＮ旦那をどうあしらっているのだ
ろうか。ビビリな俺からすると，信じられない話だ。

役所関係で打ち合わせをしていると
ねーちゃんそこはつっこむところちゃうのよぽ
そこは後ろの穴ぽ
とか思うことがあってストレスフルぽ
登記代書と同じようでいてまたく違う世界ぽ

停滞案件

当赤貧事務所の停滞案件２件とも動き出す。
金曜日に辞任予告通知出した人は電話かけてきて，「とり
あえず，辞任の期限までに積立入金するから」といってき
た。もう１件の書類のそろわない破産の人は，電話して面
談の予定を入れた。
仕事がないので，法テラスからでも入金がないとやってい
けないというこちらの事情もあるが，それにしても，こっ
ちも向こうものんびりしすぎた感は否めない。

>おととし６月から去年９月までの１６か月間に被害の報告が３１４件あり、
>被害総額はおよそ３６億９８００万円に上ることが分かりました。
>このうち３０６件は、親族が財産を管理していたケースで、１件の被害額
が２億円に上るものもありました。
>被害は特に去年に入ってから急増し、月平均の被害額はおよそ３億円に達し
ているということです。

ここだけの話。司法書士にはいいニュースじゃねーか
ただ、専門職もそれなりに不祥事起こしてるから「親族後見人＋専門職監督」
推進の報告に裁判所は赴くのかなぁ

>>434
亀レスだが、単位認定されなかったことはないが
認定まで結構時間がかかったことならある
待っていれば認定されるのでは

行政書士だけど質問あるってスレ見てたけど
行政書士は司法書士よりも稼げるって、のたまってるぞ

>>586
行政書士は業務範囲という概念(観念)がないので、違法業務をやり放題で報酬も請求し放題だからね。
ただ、いつ逮捕されるか分からないという危険は常につきまとう犯罪者集団ではある。

473 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2012/01/12(木) 22:06:19.73 ID:/hQ7rYI8
>>462
最近の行書は上位のロースクール生が力試しに受けるから母集団のレベルが非常に高く
税理士や会計士といった会計系より遥かに難いって受験予備校の個別説明会で言ってたよ。
会計系は誰でも勉強すれば通るけど、法律系は地頭と適正が必要で努力ではどうにもならないらしいです。

「税理士や会計士試験合格した程度で法律試験に鞍替えできる地頭があると思うな！！」と強く言われました。

行書は法律系ではなく行政なんだけどな…
行書はどうしても法律系カテゴリーに含まれたいんだろう

試験的には法律系でいいんじゃね？
最近の行政書士合格者のプライドが高い理由が分かる
予備校で妙なこと吹き込まれてるんだな

各種六法での並びでも、行政書士法は法律系ではないんだよな

>>589
アルゼンチン人が自分達はヨーロッパ人だって言い張ってるのと同じよ

>>564
日本語でＯＫ
ってか言ってる事が意味不明で反論になってない

>女子高生と、婚姻適齢を超過する３０代女性の間には、
>２０代という豊穣なる実りの季節がある。
>よって、晩婚化の弊害は、ロリコンを正当化する根拠にはなりえない。
>ＪＣは肉体的にも完全体ではなく、未熟な子供に過ぎない。

あんた故意にJCって書いたんだろうけど、JKは明らかに違うじゃん
またJCも個人差はあれど成長の速い子は大人と見分けなんてつかないし
江戸時代まで女子は地域によっては13で成人だったから
ロリがどうこうというのはつい最近言われ始めた社会的なものにすぎない

たちが悪いのが、そこに宗教が絡んでる事なんだけどね

詳しいことは書けないが、相続に絡む債務整理で依頼者の持ってきた資料の中に
会計事務所と名乗るとこからの請求書があった
依頼者から話を聞くと、胡散臭さ満点
ネットで検索したら行書の事務所だったｗ
記帳代行やら役員変更やらやってたんだろうな
さて、どーしてくれようかな

>>570
>認識間違っていない？ ざっくり言って、
>ペド=所長以前の男女が対象
>ロリ=所長以降の低年齢女子が対象

日本の場合、ロリ＝ペドって意味合いで使われてきてる
日本には元々10代とHする事を忌避する発想なんてないんだし

>ペドフィリア（英: paedophilia）は、異常な性欲の一つ、幼児・小児（一般に13歳以下）を対象とした性愛・性的嗜好を意味する。
>尚、日本では医学上18歳未満の者を小児に含めるが、18歳未満への性的愛好のすべてが小児性愛とみられるわけではない。
>総合的臨床見地によって診断が行われるのは前述の通りであるが16 - 17歳への性的愛好が小児性愛とされるのはむしろ稀である。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9A%E3%83%89%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%AA%E3%82%A2

ペドかどうかは基本的に初潮でなく年齢で区切るもの

>ペドとロリは宮刑に処すればいいと思うんだ。もちろん書士も欠格事由ね。

そもそも16歳以上(要するにJK)とのHを法で処罰する事自体が違憲って事になってんだけどね
交際してる男女まで淫行条例で逮捕するのは権力の濫用って事で、現に愛知では無罪確定→賠償命令が出てる

>最高裁判決においては、3名の裁判官が
>「福岡県の淫行処罰規定は違憲であり、被告人は無罪である」という趣旨の反対意見（少数意見）を述べている。
>たとえば谷口正孝判事（当時）は、「青少年の中でもたとえば16歳以上である年長者（民法で女子は16歳以上で婚姻が認められている）に
>ついて両者の自由意思に基づく性的行為の一切を罰則を以て禁止することは、公権力を以てこれらの者の性的自由に対し不当な干渉を
>加えるものであって、とうてい適正な規定とはいえない」としている。また女子の場合、婚姻可能年齢との矛盾も抱えている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%AB%E8%A1%8C%E6%9D%A1%E4%BE%8B

【裁判】当時17歳の少女と性的関係　条例違反で起訴された男性の無罪確定　国と愛知県に賠償命令　「２人は真剣に交際」
http://digest2chnewsplus.blog59.fc2.com/blog-entry-13254.html

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

股か

俺は3股かけてる

しかも４ｐした

4p

price
promotion
place
？

product

>>600
4pする時って、いちいちゴム付け替えるの？女同士が病気とか気にしないのかな？男はいろんな穴に順番に入れるだけだから問題ないけど。

>>595
ペドフィリア司法書士法人でも設立しろ
事業目的は「未成年後見」を忘れるな

>>604
教唆するなよｗ

世間一般で不適切な行為とされていることの正当性を声高に
主張するのは司法書士としていかがなものかなあと思う。

懲戒された数多の買春書士たちは今頃どうしているんだろう。
近所の同業者に噂を流されたりするんだろうなあ。それに
最近の依頼者って、予め氏名等でググるから怖いよね。

行政書士の単価って，俺らみたいなちまい単価ではなく，
結構数十万とか１００万くらいだったりするみたいだね。
まあ，そもそも，それだけ取れる許認可をできる人があ
まりいないとか理由はあるだろうけど。
でも，「離婚コンサルタント」で弁護士と同じくらいと
ってるのはなんかぼったくりのような気がするが，これ
も報酬自由といったところか。

さてさて，何度か書いてる停滞案件。放置しているうち
に，５年経ってる債権者が…。これ，どうしよう…。

１年塩漬けのあるw
１社だけだけど。てか数千円○百回払いで
分割の提案出したが音沙汰無し。
サビサに売っぱらってでもくれないかな。

>>５年経ってる
あ，俺が放置して５年という意味じゃなく，最後のの入出金から
５年という意味。これって，時効というやつだらうか…。

>>607
数千円○百回払い（笑）。
育英会とか絶対に免除してくれない代わりにあり得ない分割回数
でも和解できるって聞いたことあるけど…。それで和解できたら，
報告お願いします。

何これ？(。・ε・`。) ぷ。

＞※当事務所の行政書士が担当
＞成年後見業務
＞20,000円〜／月 更新費用40,000円。

任意後見契約に限るとまでは言及していないし、
勝手にお手盛りで報酬決めて医院かよ
それとも、別途、依頼者（被後見人以外の親族）へ請求するのか？？

>>609
最高裁の事務総局から日行連に質問状送りつけてもらったら？
リーガルの偉い人とか見たら，ひっくり返りそうなことやって
るなあ。

さてさて，来客の予定がキャンセルに。その代わり，借り換え
の見積依頼。今日はこの辺で店閉めて帰るか（笑）。

ttp://sueoka.blogdehp.ne.jp/category/1297526.html

>>609

相続放棄申立ってのもあるが…。

裁判関係や不動産登記関係、税務関係で調べものしていると必ず行政書士事務所がヒットするよね
記事の稚拙さも際立っている

サラ金規制緩和だなんだ言われてるけど今更規制緩和されても仕事にならないよね
新たな貸し出しは18％越えないようにしてるし

民主党は２３日、多重債務者対策を強化した改正貸金業法の緩和を検討するワーキングチーム
（座長・桜井充前副財務相）を設置した。消費者金融などへの規制を強化した結果、
お金を借りられなくなり、違法なヤミ金融などに走る債務者が増えているとの指摘を受けたもの。

自民なども検討を進めるが、安易に緩和すれば、多重債務問題が再燃する懸念もあり、ハードルは高そうだ。

改正貸金業法は、借金残高が年収の３分の１を超えた人には融資しない
「総量規制」導入などが柱で、１０年６月に完全施行された。
ただ、消費者金融で借りられなくなった人を標的に、
違法な高利で貸し付けるヤミ金が横行しているとされる。

このため民主党は、同法の再改正による規制緩和も視野に、有識者などから事情を聴く。
自民党の「小口金融市場に関する小委員会」も２１日、規制緩和策をまとめる方針を確認。
公明党内にも検討を求める声があり、３党が議員立法による再改正を模索する可能性も出てきた。

だが、金融庁は見直しに慎重だ。借り入れが５件以上ある多重債務者数は今年１月末で５１万人と、
０７年３月末の１７１万人から大幅に減少するなど、規制強化が成果を上げているためだ。

緩和の度が過ぎれば、多重債務者が再び増える可能性もある。
ttp://mainichi.jp/select/biz/news/20120224k0000m020070000c.html

>ただ、消費者金融で借りられなくなった人を標的に、
>違法な高利で貸し付けるヤミ金が横行しているとされる

どこにそんな統計かなんかあるんだよｗ
別に「サラ金と闘う」系司法書士じゃねーけど、法テラスからも
会からも今時そんなに廻ってこないぞ

生活保護が増えてるだけだろ

俺のところも何の断りもない「会からの紹介」という債務整
理の人は１件来ただけで増えてないな。

俺は登記の代書がメインなので債務整理はよくわからないが，
いつの世も借金を返せなくなる人は一定数出るわけで，「債
務整理」と言う仕事はなくならない気がするが。ただ，過払
いは確実になくなるので，過払い狙いの「債務整理事務所」
はなくなるかも。
まあ，俺みたいに法テラスの破産がうれしい赤貧事務所でも
なければ，債務整理はそう儲かる仕事ではなさそうだが。

成年後見業務 20,000円 更新費用40,000円

で検索すると、○○センターｗいっぱい釣れる

しかし過払い事務所はどうなるのだろう

事務員と本職リストラ
家賃の安いところヘ引っ越し
簡単に広告で釣れる登記のパイはない

○○センター

>>617
アディ−○、見ない間に書士の本職減ったねぇ
弁が増えすぎていてワロタ

名古屋に進出して、二年くらいだけど、元とれたんかな？

法務局の相談窓口に行列できてる。

弁護士志望者４００名全員に無償で事務所スペースを提供します。
2011/12/16
ttp://www.adire.jp/recruit/64ki.html

弁って徒党を組むの好きだよなあ
俺は一国一城の方が向いてるわ

そういう問題なのかｗ？

【ドカタ並】司法書士の２５パーセントが★高卒中卒★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】


あなたの最終学歴をご記入ください
回答数　５０３
高校卒　９０
大学卒　３６６
大学院卒　１２
専門学校　１４
その他　２１

司法書士白書　２０１１年版　２０頁

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

http://www.narikawa.net/

発狂してるなｗ

成川学院長についてか？

ものすごく既視感があるのだが、善彦AAと同一人物だろうな。

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

今日は働いた感がないな。
仕事らしい仕事と言えば，戸籍読んだくらいか。

ま，今日はこのくらいにして帰って一杯やろう。

サムスンの本社高級すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

司法書士のバラックと比べてどうよ



http://blog.hankyung.com/webdata/066/29/59/image-20090120-2c22bf9297451f6148271dc1b2871ca7.jpg
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=iazon24&logNo=150104197718
司法書士のバラック　
http://homepage3.nifty.com/sihousyosi-fukuoka/DSCF0087.JPG

韓国人に負ける司法書士のバラックｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

サムスン社員はエリート

司法書士と比べる方が間違ってる

ボキのつこてるインタネットサービスが
６月で終了してしまうのだそうだぽ
契約の切り替えめんどいぽ

ふぅ・・・今日も忙しかったぽ
帰るぽ

>>604
なんでやねんｗ勝手にペドにしないでくれよ

>>605
>教唆するなよｗ
>世間一般で不適切な行為とされていることの正当性を声高に
>主張するのは司法書士としていかがなものかなあと思う。

元々日本にはJKくらいの年齢の子と付き合う事を「不適切な行為」とする風潮自体ないじゃん
JKと付き合ってる成人男性なんて腐るほどいるし
そいつらを捕まえてロリコンだと喚いてるのは宗教関係者と年増ばっかだわ
ま、主にキリスト教等18歳未満との性を宗教的動機で違法行為にしたがってる連中だけどね
（ネットではこの手の手合いが集団で書き込んでるけど、まさかその手の人間じゃないよね？）
現に淫行条例で無罪になってる

つうか買春と交際を混同しないようにな。もう一度貼っておくよ

>最高裁判決においては、3名の裁判官が
>「福岡県の淫行処罰規定は違憲であり、被告人は無罪である」という趣旨の反対意見（少数意見）を述べている。
>たとえば谷口正孝判事（当時）は、「青少年の中でもたとえば16歳以上である年長者（民法で女子は16歳以上で婚姻が認められている）に
>ついて両者の自由意思に基づく性的行為の一切を罰則を以て禁止することは、公権力を以てこれらの者の性的自由に対し不当な干渉を
>加えるものであって、とうてい適正な規定とはいえない」としている。また女子の場合、婚姻可能年齢との矛盾も抱えている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%AB%E8%A1%8C%E6%9D%A1%E4%BE%8B

【裁判】当時17歳の少女と性的関係　条例違反で起訴された男性の無罪確定　国と愛知県に賠償命令　「２人は真剣に交際」
http://digest2chnewsplus.blog59.fc2.com/blog-entry-13254.html

むしろ司法書士だったら違憲である淫行条例の廃止こそ叫べよｗ
アメリカじゃあるまいし日本が18歳未満と大人との性をタブーとする社会に変わる事なんてないから

自宅に帰って，「おしゃれイズム」の録画を見る。
俺もカタギの人生を歩んでいれば，「ママ」達は無理にせよ，
１５〜１８くらいのかわいい娘がいたかもしれないなどと，妄
想大爆発（笑）。
どうせ，「パパ，ウザイ」とか言われているのがオチだろうが，
自宅にAKB４８みたいな娘（親のひいき目が多分にあるとし
ても）がいる生活は憧れる（爆）。

以上，老後は白骨化確実の「，」でした。

まーボキらは遅かれ早かれ皆白骨化するぽ
看取るシトがいるかいないかの違いぽ

>>645
秋野さんの娘は可愛かったな
ゆきりんに少し似てる

故あってBITを見ているんだぽが
いわゆる事故物件は建物の価格が３割下がるんだぽ
看取る人間が居て遺体が適切に処理さりりば建物の価値は変わらず
ハケーンがおくりりば事故物件として建物の価値が下がるんだぽ

まーご遺体はほっとくと虫食ったりミーラ化したり変な液が出て
コンクリの基礎までしみこんだりするみたいなので仕方ないかぽ

/

��

司法書士ら顧客情報を不正入手か
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120227/waf12022712410014-n1.htm

ﾜﾗﾀ

ちょっといい企業の重役さんにはんこもらいに行ったら
ヒール込みで１８０�a超えてそうなリン・チー・リン系
受付嬢に案内される羽目になって、尻尾まいて帰りたく
なった orz 　おれ優香系で充分や。。。

女の無資格補助者が不動産屋とオマンコしてもうた。


事務所内の人はみんな知ってるけど本人には聞けない…

うんこ

ええやないか
仕事いっぱいとってきてもらえ
んでお前からもご褒美チンポやれ

いい歳して独身の同職が、お見合いパーティーとかで妙なブー子に釣られてryo
オイラは見たくないからね…

練炭か

未婚の人は貯金とか年収あんの？
金無いから女も作れず独り者のまま歳食ったタイプ？
金も稼ぎもあるけど１人が楽で趣味や仕事に明け暮れ、たまたま出会いも無くて
気づいたら歳食った？

>>658
貯金は億あるけど、女の浅ましさが嫌になって結婚に意味が見いだせないタイプ。
ちなみに女は寄ってくるから、つまみ食いはするけど本気で相手にはしない。
結婚するなら処女でないとする気にならない。

上の炉利入った方ですか？

>>660
違います。ロリは嫌いです。多くの浅ましい女性達も嫌いです。
見た目の美しさと内面の醜さは比例します。

>>647
確かに。俺は，田中律子のお嬢さんが良かった。

>>658
もろ金がないから結婚できないタイプ。まあ，ルックスに
難があると言うハンディもあるが（笑）。

さてさて，２月はあと２日だが，３月第２週まで入金予定が
ない。体重は重いが財布は軽い如月の朝。

疲れた

>>675
下準備してた決済が
お抱えにかすめとられたお

名変、保存、設定が報酬10でやれそうだぽ。
こりは良い案件かぽ？

わりとよさげぽ

ボキは昨日見積もりしたら
根抵当権追加設定の際の前提登記を盛り込むの忘れたぽ

管轄複数またがりの根抵当権の追加設定をする際に
他管轄の既設定物件の所有者の住所変更登記を
あらかじめ入れておく必要はないよね、ぽ

>>666
えー　共同根なら、寸分違わず一致してないといけないってのは、根抵当権の登記事項だけだっけぽ？忘れたぽw

寸分たがわず一致してないといけないのは
根抵当権の内容だけのような気がするぽ（設定日除く）

同じ管轄の既設定物件は
「共同担保として」追加設定の申請をするので
所有権の住所変更も入れておく必要がある気がするんだぽが
その申請の際には他管轄の所有者の住所がどーなってるかまで
登記官は知らんと思うのよぽ
（追加設定の登記が終わってから追加になった旨の
共担データを他管轄に送るので）ぽ

>>658事務所が軌道に乗ったのが３０過ぎてからだからな
今３５とちょっとだけど、女関係には恵まれない人生だったな
仕事も好きだし充実してるし親とも仲良いし親友もいるんだけど

今、そこそこ稼いでいる｛少なくとも同世代よりは｝けど何かポッカリ穴が開いてるな
綺麗な女が欲しい　ハハハ・・・キモイね　　でも人生を充実させるためには、そういうものも
かなり大事なんだって最近よく感じる　ブスと結婚するくらいなら一生独身でいます

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

今日はおめざめが早いですな

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

またか

また糖質か

パジャマ氏
「根抵当権の法律と登記」という本の６８−６９頁に
「他管轄にまたがるときでも，両管轄の債務者の変更
をしてからでないと追加設定できない」とする記載が
ある。ご参考まで。
確かに，Ａ登記所にだけ追加するなら，Ｂ登記所の物
件は放っておいても良さそうだし，上の記載は，ＡＢ
両登記所にそれぞれ追加物件があるパターンの記載だ
けど，全管轄全部あわせてから追加設定した方が無難
な気が…。

股が

P氏はただいま債務者住所変更の必要性に気付いて青くなっております。

根やらかすと危ないよな
損害倍賞千恵子来るよ

この業界から、潔く去ります
司法書士資格、結局苦労してとったけど、最大限に活かせなかった
腹いせに、同業者の悪行をぶちまけて、業界の浄化に貢献してから去ります
三重県北東部、愛知県西部の司法書士さん調査士さんの中で、バックマージンやりまくってる方、首を洗って待ってて下さい

月俸四方諸氏２月の朝会事例の２の業務停止１年は厳しいとおもうぽ。
少なくとも一般人に迷惑をかけていないのに…。コウムインが出入り業者に
裏金をプールさせてもこんなに厳しくないぽ。 四方諸氏は概してあまり
オツムがよろしくないから制裁の不均衡に気がつかないぽ。

>>685
たびんそこまで初心者のシトではないぽ
今回自然人が担保提供していて債務者は法人なので
根抵当権の債務者の住所や名称は全部一緒なんだぽ

なやんでんのはあくまで既設定の共同担保物件の「所有者さん」の住所ぽ
追加設定時に住所変更をやる必要あるのかぽ
まあ代書屋的にはやるのが正しいぽ

そりよりもホジョシャのデウを南氷洋にたたきこみたいのだぽが
許可がいるかぽ

他物件は金出す依頼者の考え次第だとおもぽ

四日市かぽ?

>>689
失礼。
債務者の住所がみんな合ってるなら，既設定の物件の所有者の住所
変更は問題にならないと思うが，「この機会にやっちゃいましょう」
といってあげた方がいいかも。

名義貸しも、おれが新人のころの研修資料に載ってる事例だと、本当の
「名義貸し」って言うか、職印貸しっぱなしで「賃料」もらってるよう
な話ばっかりだったんだけどな

「一任し」とか「銀行取引等についても一切関知していない」とか
「週に２〜３日２〜３時間程度しか事務所に出てない」とか事実認定して
あった

いつの間にか被子から給料もらってりゃ懲戒みたいな話に「進化」してる
んだよな

平成１１年頃でたワンストップ事務所についての通達の時点で、なんかあい
まいなこと言ってたのに

抹消登記の意思確認と同じで、いざそういうふうに処分が始まると、「当然
じゃん」って話ではあるんだけどさ

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

>>479平均年収800万とかデマ流すなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


司法書士白書に　司法書士の最頻の所得が２００万円台以下と書いてある


ソース　司法書士白書　２０１１
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1325605207/　の８５６を参照

３２ビットと６４ビット選べるパソコン買ってきたぽ

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

司法書士(法人含む)なら司法書士を雇うのが
許されているのもおかしいと思わないか？
勤務司法書士も禁止すべきと思うんだよね。

それにしても補助者立会に対しては今月も大甘でした。

司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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勤務司法書士はいちおう司法書士だからセフなのかぽ
いまいちわからんぽ
登録してる資格者が担保すりゃいいって考えなのかなーぽ
シホショシ法人の仕組みってよくわからんのよのぽ

あと、弁護士ジムショに居るｼﾎｼｮｼってどういう立場なんだぽ

当日オンラインに切り替えて、返金分と他案件の抹消費用を相殺して報酬ゼロの
領収書を作成する
これで不当誘致の出来上がり
総務課は怖いぽ

700 ：名無し検定１級さん：2012/02/28(火) 12:55:51.30
司法書士という食えない糞資格にしがみつく底辺ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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糖質の人昼休み中か
工場勤務頑張れよ

糖質オンリーコピペスレ作れよ

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俺も試験受かる前は２ちゃんねる荒らしたり、工場勤務したりしていたなあ
試験受かる前は

試験に受からなければ一生２ちゃん荒らしｗ

勤務司法書士禁止だって

ぷっ（笑）

資格者一人も雇えない極貧開業書士がほざいてるな

ﾌﾟｹﾞﾗwww

資本家乙ｗ

冬のパリです
http://www.youtube.com/watch?v=5lAYLudZ8PM&feature=related
さすが北国　見てるだけで気分が落ち込むわ・・・

荒らしも絶望してるから荒らしてるんだ
一緒に絶望の気分を味わおうぜ

おいらでさえも２か月で取った宅建ごときの主任者から
いつも見下されるのは、古参が仕事もらうためペコペコ
してきたからであるぽ。これからは毅然とした態度で臨むぽ。

仕事くれるなら、そいつにペコペコしてもつらくないわ
金のためだもの

だね　ペコペコ→お金ＧＥＴ→お寿司ＧＥＴ女ＧＥＴ

全く問題ない

全国の補助者諸君。貴君らを雇う司法書士は法律家を自称する
くらいだからあるはずはないと思うが、事務所にコンプラ違反はないか？

とりあえず実際にしている残業時間を記録するんだ。
どうせ残業代なんかもらえていないんだろう？

有給休暇は取得できているか？
有給取得は労働者の権利なんかじゃない、付与が雇用者の
義務なんだ。勘違いするなよ。

法人なのに厚生年金がなかったら、年金事務所に通報だ。

労基署に申し立てて認められたら、もらった書類持って法務局と単位会に
持ち込みするのも忘れるなよ。補助者立会とかバックの記録も併せてだ。

最後に隣の県の認定書士に未払い賃金請求訴訟を委任するんだ。
当然一人事務所を選ぶんだぞ。そう、うちみたいな極貧事務所をだ。

>>715
それやったら，弁護士事務所を含め，およそ士業の事務所は
壊滅する（笑）。
士業の事務所はほとんどが労働関係の法規無視で成り立って
いるといっても過言ではないだろう。

さてさて，暇をもてあましてヤフーの芸能ニュースを見てた
ら，某女性芸人の家賃滞納の判決が出たらしい。「本人は法
廷には姿を見せなかった」とか書いていて，思わず，「原告
の弁護士も来てないだろう！」と突っ込みたくなった（笑）。
民事の判決期日なんて誰もいきゃしないよね。それにしても，
話題の「黒」さん，相当精神を病んでいるような…。あのコ
ンビの「白」さんに勝手に失恋（？）したが，あのコンビ好
きだったのになあ。

復代理可能なんだから、勤務も可能なんだろう

もともと「他人」（非司法書士）に業務を取り扱わせてはならない
（施行規則２４条）っていうのが処分のおおもとの根拠なんだから

「給料」云々って言うのは、たんなるそのへんの証拠だからな

だから大昔は、仕事を非司や補助者に任せっぱなしっていうのが「名義貸し」
だったし
「じゃあ、非司から給料は貰ってても、自分が一生懸命仕事してるのならいいの？」
って議論があった。

今月の懲戒２とかも、仕事は自分がしてたみたいだから、単純に非司法書士提携禁止
の会則違反が処分根拠で、施行規則２４条は処分理由に上がってない

勤務　ってようは　司法書士どうしの提携　だからな

>>716
違法な行為を前提に経営が成り立っている事務所は壊滅していいと
思います（笑）。インチキしないとコストが上がるというのであれば、
それは即ち不当競争をしているということ。

この間の研修でも意見がでていたけど、労働関係が不適切なのは
法律に携わる者としていかがなものかなと思いますよ。


>>717 勤務　ってようは　司法書士どうしの提携　だからな

名言・至言ｗ

そもそも　援助　とか　提携　とか　本来はとても素晴らしいことなんです

残業代ふつうは払うだろ？

最近は、いっそのこと懲戒処分でも食らって、業務禁止になれば
（先行きの暗い）この業界からも未練なく去れるよい機会だと
思う今日この頃だぽ。だからそんなに怖くないぽ。

日払いだから残業代の観念がないらしいぽ

俺も足洗いたいわ
転職先決まればだが

>>722
日払いでも時間外手当は必要だろｗ

>>720
多分この業界では幸せなレアケース

旗本５００石でも一応殿様か（笑）（意味不明）。

でも，コンビニバイトの１０分の１くらいの労働力で，
同じ年収の商売はある意味美味しい。ま，底辺に
は変わりないけど（爆）。

無役の旗本，ただいま泥酔中（笑）。

登記がない遺産分割協議書壱万

9月某日、筆記合格発表の日、それまで試験のことを努めて忘れようとしていた俺でも、その日が来たことを意識せずにはいられなかった。
仕事の間は何となく上の空、
｢（まさか受かってたりして…　いやいやそんなことあるわけねえよ、まあ落ちてるって、変な期待はすんな。）｣
自分にそう言い聞かせるが、合格ラインのぎりぎりであろうおれは期待と不安が綯交ぜになった心境だった。
4時、発表の時…　職場ではおれの心臓の鼓動以外何も聞こえないような静けさを感じていた。　
と、そのときだった、ロッカーに入れていたおれの携帯が鳴る音が聞こえ始めた…　（明日へ続く）

精神的な疲弊度がコンビ二の10倍だろ

俺も足洗いたいわ
転職先決まればだが

電話が鳴らない

資格予備校が憎い

毎日読んでエリートになろう
http://www.narikawa.net/
敵は自分

俺も尻洗いたい

本当にクソな職業だ

転職できるスペックがあったらな

>>683

，氏
貴殿の指摘がシジョーに気になったので
貴殿指摘の青山氏本の該当箇所を見たのよぽ

したら
今回の件はなにげに
ｐ６９下段〜ｐ７０の「取扱店の変更を要するかどうか」を考慮しなければ
ならない場合に当たるので参考になたぽ
ありがとうですぽ

いわく
既設定登記の根抵当権者の取扱店がＡ支店となっている場合に
取扱店をＢ支店として追加設定するときは
取扱店の変更をすることなく追加設定おｋ

のところですぽ

w

>>734
ほう！それは知らなかったぽ。

ただ、追加設定で設定者の住所移転の旨がバレないとは言っても、前登記証明書付けるから、結局はばれるんじゃないかぽ？
ただ、担保不動産の所有者自体が設定後に変わることもありうる以上、追加設定の際に設定者の情報なんて、問題にならないと思われるぽ。

ただ、設定者兼債務者の場合は、登記官の形式的審査権？によって却下される可能性はあるかも。

>>736
あー
前登記は他管轄のもつけるのよぽね
えらい勢いで納得したぽ
他管轄の前登記証明の所有者の住所が違っても
たびん却下にはならんと思うけど
わりに気まずいぽ

てかそろそおうち帰りたいぽ
最近まじで家帰れんぽ
主になんか悩んでるからだぽ

悩んでも報酬は同じ、ぽ。

>>737
おうち帰る気がしないのはわかるぽ。
ボキも仕事終わって家に帰れば良いのに、Macの駐車場でコーシーのみながらリクライニング倒して、道行く人をぼーっと眺めて無駄に時間費やしてることがあるぽ。
疲れてるのに帰らないのには精神的に問題あるぽ。
もっと趣味とか充実させろぽ

まぁ、「無駄」と「贅沢」は、ニアリーイコールだからな。

帰宅恐怖症って
母ちゃんが怖いのか？

悩みとかはアレぽ

この登記入れるには前に何か前提の登記が要るんじゃね
先例を調べよう
あーそうか
じゃ書類ためしに作ってみよう
あれ？この登記包括委任状でできるか？
包括委任状何書いてあったっけ？
別の会社のしかないけど包括委任事項にあるなあ
じゃ支店長に貰う委任状も作るべ
この登記全部やったらいくらになるの？
じゃ覚書つくって計算いれてみようか
計算入ったから請求書でも作ろうか
あれこの支店の振込先は
資格証明書もついでに請求しとけ
印紙どこだっけ
コーシーのみたい
はらへった
あれ？
以下ループ

>>742
( ﾟДﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ…


もちつけ(´･ω･`)つ亘

悩むパターンその２

あの会社子会社の株主名簿がないのか
総務部長につくっといてくださいって言ったけど作るかなあ
じゃ関連会社の株主名簿全部ないんだろうなあ
同属会社だから作るの簡単だし別に世話やくことでもないしな
あれ、そういや親会社の株式併合やったばっかりじゃん
じゃあ親会社の株主名簿もつくりなおしじゃん
じゃあ親会社と子会社で全部フォーマット同じじゃないとまずいじゃん
参考資料どこだっけ
この子会社以前に新株発行したのいつだっけ
引き受けしたの誰だっけ
以下ループ

懲戒とかでこの業界から退場になってしまうまえに、せめてどこぞの美人補助者と
密 か に 情でも通じたいものだ。

Pは品位を貶めてるので日誌連に通報しますた

ｼﾎｼｮｼは常に人格の陶冶を図り品位の保持に努める(｀･ω･´)ｷﾘｯ！

携帯の料金プランどうしてる？
ソフトバンクのホワイトプラン使ってる人いる？

>>748
au、ソフトバンク、ドコモ、WILLCOMの四大餅。
それぞれキャリア間が無料になるし、WILLCOMは、１通話、10分以内で500回までかけ放題。
これで、月6000円は(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

銀行から、抵当権設定登記の依頼受けたら
設定者の本人・意思確認やってる？
俺、当然するものだと思って
銀行に、「その人に僕も会いに行きます」といったようなこと言ったら
「今までの司法書士は、そんなことしなかった」
で、会の役員してる司法書士に聞いたら
「相手が銀行のときは、設定者の本人確認しない」…と。
実務ではそうなのか〜と一応納得しつつ、書類が整ってたのでＧＯ！としたが、
何かあったら、俺ぜったい懲戒だよな…

>>749
すげえな
でも、相手のキャリアを把握しておかなくてはならんね

>>750
設定だけだとゲトキパは関係ないからねえ
職責で自分が好きなようにやるがよい
俺は銀行からの依頼でも100パー面談してるけど
抹消でもね

>>750
何かあれば絶対に懲戒だな
なくても本人確認自体をしていないなら、会則違反で懲戒
バレればね

>>750
新参でしょ？自分もまだ開業して２年〜くらいだから良くわかる。
でもさ、うちらは若い分規則とか法規には精通しているし遵守する精神もあるはず。
それを古いしきたりとか慣習に従ってたら意味ないよ。
自分は相手が銀行だろうと会の人だろうと正々堂々と根拠示すけどね。
これこれに従ってこうしています。出来ないのなら違法行為をやれということですか？くらいの意気込みでいっていいと思うけどね。

不動産屋さんと違って、銀行は本人確認することを嫌がらないからいいね
その点がすごくやりやすい
名変を入れる必要があっても、面談の上、依頼の意思を確認できるから、
住民票とかを職務上請求するのも安心してできる

おまいらどっち向いて仕事してんの？

司「住所変更が必要なので、売主様に予め確認したいのですが」
不「住民票くらい、勝手に職権で取れや」
司「・・・」

職務上請求で住民票を取得したものの、決済自体が流れる

売「勝手に俺の住民票取りやがって」

これ最悪の結末

>>751
auは、ﾌﾟｯﾌﾟｯﾌﾟｯﾌﾟｯ　っていうし、ソフトバンクは、ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ　っていう。
ドコモだと何にもならないからそれでわかるよ。
ただ、ワンギリになっちゃって、相手からかけられることが結構あるけどｗ

>>757
そういうときは、職務上請求書は、単に委任状を省略するに過ぎないから、事前に委任する旨の意思確認は法律上必要です。
といって、必ず本人に承諾をもらうようにすれば全然問題ない。
相続登記だって、必ず相続人全員に委任をもらうようにしていれば全然問題ない。
そういう意識がないのが、古いベテラン達

>>759
金ピカの品の無いやつに通用しないんだよな
正論は
俺は、そういうのを機に縁を切ってるけど

そうやってなんでも杓子定規にやってろ（笑）

金ピカが一匹混じってるなｗ

ルールを曲げないと食えないやつって、無能なんだよな
臨機応変でもなんでもない
有能な人間は、相手をこちらのペースに巻き込んで稼ぐ

もうだめ　帰る
プチ鬱になりそうだぽ

決まりだからできません。
おまいらは自己防衛で凝り固まった公務員か

>>765
補助者立会いについては、どう思われます？

２／２９(水)付で会社設立する同職いる？

補助者の立ち会いが何故だめなのかということさ

彼等は万一事故があっても責任を負う立場ではない。
そりゃなかには本職と一心同体ぐらいな責任感もってやってるやつもいるかもしれない

が、事故があったら責任をとるのは本職、責任を負う者だからこそ本気の立ち会いができる。依頼者の権利保護が担保される

俺たちに課されてる義務はなんのためにある？
俺は本質を見失いたくない。

>>765
できませんじゃないだろ？
間違ってるから正しい方法で正々堂々やりましょうよってことだろ。
お前馬鹿か？儲かるためなら違法でもいいっていう行書か？ｗ

潔癖症か
つらいぞ
よごれたと感じた時わかるさ

>>768
そりゃ違うだろ。
本職が飛んだら、もっとも困るのは補助者だ。
本職は司法書士試験に合格するような人間だから、他にも取りえの一つ
もあって、他の仕事ができるかもしれん。
それこそ宅建くらいは持ってるし、所得もそこそこあった場合が多いから、
不動産屋の一つもはじめるのは簡単だ。
補助者は本当に生活がかかっている。薄給だから貯金もない。
仕事に、本気云々に求めるのは、おかしい。

まさかとは思うが

そういう決まりだから、補助者は立ち会うべきじゃないとでも…

やはり向いている方向がちがうようだな

廃業スレで話題になったように
立会の時は会員証提示義務付けで解決

>>772
いや、真の理由は、パイを守るためだ。
補助者にまかせることができるから、銀行の仕事を一手に引き受ける
事務所が出てくる。
本職限定にすれば、これはなくなる。
補助者決済禁止は、この真の理由を糊塗するような、美しい大義で理由
付けしなければならない。
一心同体で職を失う補助者が、仕事に責任を負わないだなんて失礼な理由
はダメだ。

残念だが決済において、権利擁護という職責は補助者に果たすことはできない。

懲戒喰らった奴で、

補助者決済だめなんて、司法書士法のどこにも書いてねーじゃん！
と、異議申し立てするやついないのかな

>>774 補助者にまかせることができるから、銀行の仕事を
一手に引き受ける事務所が出てくる。

さらにブラック顔負けの低待遇でコストを削減して、
価格競争面でも優位に立つ（もしくは利益を出す）。

まじで補助者組合組織しろよ。

771は、補助者任せの本職か、もしくは堂々と司法書士事務所の名刺で決済やらせてもらってる補助者か

補助者決済厳罰化されたら、そりゃ困るわな

>>776
合わせ技一本じゃない補助者決済単品なら懲戒ならずに
注意勧告どまりじゃないか？ 勿論勧告も異議れるけどね。

補助者決済に対して甘いよなｗ

>>778
いや、771=774であればその指摘は違っていると思う。
彼も補助者決済に対して批判的な立場。

12時間寝てしまったぽ
もうちっと寝るぽ

決済の場で、相手側にも司法書士ついてるんだー
と思ってたら、名刺には司法書士事務所、名前何々としかない
で、せんせー、せんせー、と呼ばれている
恥ずかしく無いの？
なんで合格するまで待てないの？
わかったわかった
そいつらの言い分は、こうだ
資格取り立ての司法書士なんかより、仕事できますから！（キリッ
試験に合格して、登録してからまた決済の場に戻ってきてくださいねー

>>734
ケガの功名（笑）。多少のお役に立てれば幸いです。

さてさて，取引先の社長から飲み会のお誘い。「自
分を除いて男女２･２。ま，気軽においでよ」。
この社長，趣味で独身男女を引き合わせている人だ
が，俺は合コンのお誘いより決済の依頼の方があり
がたい。
別につきあってるわけでもなんでもないが，こっち
が一方的に好意を持っている女性にものすごい悪い
ことをしているような気がする「接待合コン（？）」
のお誘いだ。

決済の場に、代表取締役ではなくて平取締役が来たけど、
こっちが本職だから代取出てこいと言えばよかったかな。

銀行が設定者の委任状から何から渡してくれて
これで設定はできるんだろうけど俺は意思確認とともに直接委任状書いてもらうよ
銀行が確認してるってのはわかるんだけどさ、
これで登記意思も兼ねるって言うなら司法書士の存在すら否定することになる
しかも問題が起きた時に銀行が責任を負うわけでもない

代表がいる会社の場合は、平取締役だとマズいんだっけ？

補助者が依頼者に
先生
って言われたら
私司法書士じゃありません
と、正直に答えるのかな？
決済の場で

言えるわけないよね。
でも、司法書士じゃなくても、
「先生」と呼ばれるのは勝手だけどｗ

本職一人あたりの事件件数が５００超えてる場合は全部調査すればいいのに

ぶっちゃけ、２０年前なら、設定で登記義務者が偽物でも処分は受けてないよ
東京会の資料で見たことある。ただ、ニセ義務者と銀行で面談はしてた事例だ
ったかなぁ？つまり意思確認はしてるっていう事例

例えば、『注釈司法書士法』なんかでも
「登記権利者との委任契約の内容として」登記義務者の本人確認が義務に
「なることがある」
なんて書いてあるから、相手が銀行で「本人確認はこっちに任せとけ」って
登記権利者が言うなら、委任契約の内容としては本人確認は義務になってない
だろ

まぁでも、面談してないんじゃ意思確認すらしてないんだから、抹消の権利者
でだめなのに、設定の義務者で無問題なわけはないんだろうな
そもそも本人確認規則つくっちゃったしな

銀行の頭取に確認してるならいいけど
銀行は担当者に確認するだけ
設定者には会ってもいない
もはや当事者不在の登記ですな
取引慣行ならそれでいいけど懲戒は絶対すんなよって感じ

相続３連件と借り替えの設定１件出して早くも本日の業務終了

大丈夫か俺

【これから】人生失敗した高学歴【どうする】その14
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/dame/1329663211/l50

>>792
たぶん大丈夫だ。
公正証書の委任状もらうだけが今日の仕事という俺がいる（笑）。
それこそ，大丈夫か？俺。

懲戒基準を作れって人もいるけど、それは専門職能の否定につながる
おかしいと思うけど書いてないからいいやあってのは素人の考えなわけで
書いてないけどわかるよねってのが法律専門職に課された義務ともいえる
どこに補助者決済禁止って書いてるんだよ！！とかゴネてる限り
自主懲戒権は付与されないと思う

年度末にヒマなのはヤバイですよ。

>>796
たしかに。
こんな俺でも，３月は細かい仕事がいくつかあるしね。
単価の安い仕事だけなので，先行き不安だ。

まあ雪だから今日はいいよ

>>796
マクロではそうかもしれないが、
いついつが忙しくて、いついつが暇とかは、
そのまま零細には当てはまらない
いっぱしの口叩くな

マグロ食べたい

>>799
かわいそうに

給与と家賃の振り込みしか今日の仕事がない俺に謝れ。

大手のビルダーやってるとこも要注意
バック比率高いよ
他のスレでは、ビルダーの実名出てたけど
尻尾掴まない限り、名誉毀損で訴えられてもおかしくないな

銀行が十分、設定者の本人・意思確認しているから
司法書士が重ねて設定者の本人確認しなくてもＯＫていうのが
その役員書士の言い分だったのだけど
申請書提出した後、すごく気持ち悪い感があるのと
ここでの意見等をを受けて、
今後は設定者との面談絶対の方針でいくようにするよ

ビスケットが歯に貼りついて気持ち悪いぽ
雪がやまんぽ
八王子そごうてつぶれたのかぽ
しらんかったぽ

オマエのほうが気持ち悪い

>>806
貴殿もなかなかぽ

ﾜﾛﾀ

>>804
金消の時に立ち会えばいいんだよ。
，氏がよくやってんじゃん。

>>802
給与支払っている、即ち補助者雇える分だけ、仕事廻っている事務所やんけｗ

っとだけ突っ込んでおこう！

相続財産管理人申立案件３件
相続案件2件
後見開始申立案件１件
遺言関係１件
立会１件
過払案件2件
残債案件2件

今週の業務

そんなに案件抱えたらきっと逃げ出したくなるぽ
立会い１０件ならたびん何とかなるぽ

>>811
登記が極端に少ねえな

ｐは綱紀案件が入るから大変なんじゃないか？

銀行が相手なんだから事故が起きるわけない　っていう信念の下でやるにしても

設定者の方がちょっとあれな人で法務局持っていった場合は、一切意思確認し
てないならアウトなんだろうな　抹消の場合との比較で考えてもさ

電話掛けるだけでも意思確認は意思確認だから、実際問題として不実登記じゃ
ないなら、おとがめなしか、せいぜい、非公開の厳重注意でおさまると思う

たかだか設定の本人確認くらいでビビってんじゃねぇ


ボンクラどもｗ

被処分者予備軍が起床されますた

登記ってのは・・・臆病なくらいが丁度いいのよね

ただの　しかばねの　ようだ　った案件が
弁のたった１本の電話でゾンビのごとくよみがえったぽ
ぬげー複雑な案件ぽ

思うに
見知らぬヒトに実印貰うお仕事は単価高いぽ
そりはたいへん困難な作業だからぽ
実印もらうのと同じ効果を得るには裁判しかないぽ
こりもたいへん因果な作業ぽ

>>819
それは家裁から仮差押がされている案件ですね（笑）

昭和初期の買い戻しか、仮処分もしくは売買予約
だな（笑）
ずっと無視されてきたものが今歴然とたちはだかるﾌﾟｹﾞﾗwwwwww

>>821
まーそーゆーのは所有権に基づく妨害排除請求ということで
裁判一発ですっきり解決ぽ
相手方が５０人くらいになるおそれはあるけどねぽ
あと下手にそのうちの数人と和解したりすると（略
>>820
家庭裁判所の仮差押とはなだぽ？

変な生前処分と変かつ実現不可能な遺言のおかげで
遺族間の感情がこじれてえらいことに系の案件ぽ
ありがちだがややこしいぽ

俺の場合，建売とかで金消契約日にしか買主に会えないことが
多いので，いくようにしている面は多分にあるが，できること
なら，単発の設定も金消契約に立ち会うようにしている。そう
すると，副産物として実行と同時に登記費用を振り込んでもら
えるようにしてもらえるし，メリットが結構あると思う。
まあ，最低でも「電話でご挨拶させてください」といって，電
話でもいいから本人確認するようにしているな。
ま，不動産屋さんの方が銀行より司法書士の本人確認には理解
があるような気がする。銀行によって「ご本人にご挨拶したい」
というと「？？？」な顔をするところがある。
さてさて，それこそ，高齢者の金消の立会。債務者のお母さん
が担保提供者だが，銀行から「本人確認をお願いします」とい
ってきた。意思能力がやばかったら，こっちの正にする腹づも
りらしい（笑）。そうはいっても，こっちの職責として確認せ
ざるを得ず，今からドキドキだ。

>>822 家裁仮差押
月報最新号にそんな記事があったので書いてみました。
ごめんなさい。

>>823
どの程度だったら意思能力ありと判断しますか？
（線引き）

>>824
「○○町の土地に息子さんが家を建てるに際して，銀行の
　ローンを組むのですが，その際，○○町の土地を担保提
　供されるということでよろしいですね？」という内容を
おおむね理解できているかどうかかな。あと，生年月日と
干支・年齢を聞いて，最後に「え〜と，今日何日でしたか
ね？」ときいてみる。医者じゃない俺らにできることはそ
れくらいかな。

>>825
長谷川式で検索
テストのPDFダウンロード・プリントアウト
これ持って行け

>>826
そこまでやれば完璧だな。
でも，会でも問題になっているが，高齢者の意思能力の
有無の判断基準みたいなのがないと怖くてやってられな
いね。

>>825さん >>826さん、サンクスです。
確かに長谷川式でスコア出しておくと後後よいかも
しれませんね。，さんの問答と併用して、迷ったら辞退の
姿勢でいこうと思います。

当方、同職に同席してもらうことも検討するヘタレです。

さて帰るぽ

>>825
俺、今日何日でしたっけ？って急に聞かれたら答えられない自信があるぞw

『お誕生日はいつですか？』と聞くと『昔のことだから、忘れました』と言われたことがあった
まあ、会った瞬間に後見かなと感じてたんだけど

たかだか設定の意思確認くらいでビビってんじゃねぇ！！！

ボンクラどもｗ

>１００から７を２回引く計算
>「３５２９」という４桁の数字を逆から言う

わたしはオギノ式だよ／／

東京、雪大変みたいだな

西日本だけど、昨日の夜はびびったわ
事務所の周辺は雪降ってるけど、降るそばから路上で溶けて水になってるわ
って感じだったのに、ほんの１２〜３分くらい車で走ってたら、１本跨道橋
超えた途端雪景色

渋滞もしてるし、「あ　だめだ事務所で寝よう」と思って、Ｕターンじゃな
くて、国道左折して、県道で帰ろうとしたら、交通量落ちるもんだから、全然
積り方が違う

あわてて、Ｕターンして、国道を逆方向に走って事務所戻ったわ

東京から東の人は気をつけろｗ