【不動産鑑定士】公的評価で食える時代は終わった

このエントリーをはてなブックマークに追加
1 ：名無し検定１級さん：
営業しないで年収1000万！
公的評価だけで一生安泰！
資格をもってるだけでエリート！

こんな時代は10年、20年前にとっくに終わっています。


まず、純粋な鑑定評価の依頼数と単価は下落傾向にあります。
公的評価に関してはポイント数及び単価の微減
民間評価に関しては、依頼数及び単価は激減しています。
入札案件に至っては、予想入札価格の5％、10％なんて普通になってきています。

このような状況の中で、公的評価と安価な下請け作業しかこなしていない
昔ながらの鑑定事務所は衰退の一途をたどるだけです。

不動産鑑定士は鑑定という狭い領域を飛び出し、積極的に営業活動をしなければ
サラリーマンの平均年収程度しか稼げません。

鑑定しかできない
営業ができない

こんな不動産鑑定士は業界のゴミです。

血気盛んな若手の不動産鑑定士諸君
鑑定業会引いては日本経済を牽引するようなスペシャリストを目指して
頑張ってくれ。
2 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 07:04:37.70
>>1
糞スレにレスするのもなんだが、終っているのは
公的評価だけじゃないだろｗ

民間の仕事激減、報酬単価暴落は、公的以上。

鑑定という仕事そのものが終了しているよ。
3 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 07:10:04.46
>>2
鑑定業会が終わってるからもっと広い視点を持とうぜ！

っていう俺の趣旨は伝わらなかった？
4 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 07:14:54.24
もう、不動産鑑定というスペシャリストを目指すこと自体が
無意味な時代だよな
市場規模の縮小、単価の暴落。

世間からは不要な資格、社会的公共的意義がない資格だと
思われている。
5 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 12:56:27.33
>>1
無職は氏ね
6 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 13:04:18.81
顔…10代〜20代全般までの重要要素
資格職業…20代〜30歳くらいまでの重要要素
年収…それ以降の重要要素
7 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 13:34:17.73
ライバル減らしとかすっぱいブドウとか言って強がってた池沼ｻﾞﾏｧｗｗｗ
8 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 16:22:56.76
副業として公的評価だけで食っていきたいんだけど
どうかな？
9 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 00:05:26.56
どうかな？
10 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 07:13:41.89
えーっと６０代のおっさんが年数回の仕事で年収１０００万位なんだが・・・

まぁ有名不動産企業の元役員な
11 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 20:04:55.59
意地でも公的評価だけで食っていくわ
12 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:23:27.77
顔面障害者の方は食っていけませんよ
13 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:24:28.07
どうかな？

14 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:24:45.96
顔面障害者の方は食っていけませんよ
15 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:25:05.26
どうかな？
16 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:25:38.28
顔面障害者の方は食っていけませんよ
17 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:26:00.97
食っていくわ
18 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 19:28:35.89
鑑定士受験生は1/3くらいが顔面障害者

一般に1/5程度が顔面障害者なのに
鑑定士受験生は比率が高すぎる
19 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 22:27:13.15
公示、調査、国税
これしか若手は入れない
併せて200万
これのみ。
民間の単価は、もはや2万円台
この資格は完全に終わった。
20 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 22:29:27.74
別にいいよ。
副業で２００万は確保できるなら。
建築士か調査士をメインにするわ。
21 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 22:42:51.69
>>20
新スキがどれくらい大変かwww
22 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 22:55:22.85
手間暇は副業では間に合わないけどな
23 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 23:00:15.89
TACの講師料は、すごく安いという噂なのに
知ってる何人かの合格者がTACの講師をやってる。

鑑定事務所の給料だけじゃ、安すぎて生活できないというのが
よく分かる。
TACも受験生が激減して、安く使える講師を採用。
24 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 09:07:10.13
民間やら競売やらで食える人は公的評価辞めてください
25 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 11:23:55.83
見た目がパッとしない、冴えない感じの人が多いから
若手のイケメンは成功する可能性高し
26 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 13:04:19.51
>>23
日本語でおｋ
27 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 23:17:26.26
営業出来ない奴は鑑定士とっても稼げないよ☆
28 ：名無し検定１級さん：2011/12/22(木) 00:32:43.87
>>27
日本語でおｋ
29 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 16:07:50.04
不動産鑑定士試験公式学歴発表ソース
※現在は、国土交通省の学歴公表廃止

平成12年旧2次
http://www.mlit.go.jp/tochimizushigen/tocchi/121019.htm
平成14年旧2次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/031016_.html
平成13年旧3次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/030123_.html
平成14年旧3次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030129_.html
30 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 20:13:38.38
あまりにも学歴が糞過ぎて廃止になったｗ
31 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 20:19:11.33
w
32 ：名無し検定１級さん：2012/01/29(日) 02:48:43.64
どうやって食っていくんですか？
33 ：名無し検定１級さん：2012/02/02(木) 03:02:07.56
仕事ないときでも不当鑑定を断る勇気が必要ですよね。
今仕事ないから不当鑑定が出回ってるじゃないのかな？
役所依頼でさえ不当鑑定らしきものが事件になってるから民間じゃ結構あるかもね
34 ：名無し検定１級さん：2012/02/02(木) 22:48:56.64
>32
利き手に箸持って、反対の手に茶碗を持って食っています
35 ：名無し検定１級さん：2012/02/02(木) 22:51:00.12
やっぱし不動産鑑定士よりひよこ鑑定士の方が格上だったってことか
36 ：名無し検定１級さん：2012/02/03(金) 01:58:20.79
>>29
マルチ
37 ：名無し検定１級さん：2012/02/10(金) 23:41:47.45
地方じゃ公的評価だけで十分食える。
何の取り柄もないのに鑑定士って肩書だけで
仕事が来る不思議な資格。
他の資格ではありえない。
38 ：名無し検定１級さん：2012/02/10(金) 23:45:01.93
四国の鑑定士に聞いたが売上450万しかないみたいだぞ
コンビニのバイト並み
39 ：名無し検定１級さん：2012/02/10(金) 23:52:44.51
>>29見たが、どんどん悪化してる感あるな。合格者のトップ6位に日本大学入ってるって…
40 ：名無し検定１級さん：2012/02/12(日) 05:33:16.50
コピペだが、数年前の定点観測では、学歴が低いものしか受験していないことが分かる。

◆弁理士最終合格者統計平成２１年度　合格者数　８１３人　　
　　早慶以上→４９％

◆不動産鑑定士/TAC出版(6頁〜9頁)2008年度受講者合格体験記
　　最終合格者の過半数を占めるTAC不動産鑑定士講座 本科生合格者中、２割強から回答
　　早慶以上→０％

◆司法書士試験合格者数９００人強　伊藤塾合格者体験記　
　　 ２００８年 　８６名　　　　　 早慶以上→学歴未記載分含めた全体の２８〜２９％
　※２００９年（暫定）　１００名　早慶以上→学歴未記載分含めた全体の３０〜３１％

◆会計士合格者数２２００人程度　三田会会報2010年1月第34号
　　早慶以上→学歴不明分含めた全体の３割強

※早慶以上とは受験の一般的な感覚で、国公立は横国・千葉・大阪市大などは含まず神戸以上をいう
41 ：名無し検定１級さん：2012/03/05(月) 10:17:18.85
?
42 ：名無し検定１級さん：2012/04/15(日) 22:10:48.61
もう食えないよ
43 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 12:51:31.01
個人は下請けで散々コキ使われた挙句、単価が下がり続けてるからやるだけ赤字という町工場と同じ。
寡占化がさらに進み、個人鑑定士は完全に食っていけなくなるのはもう間近だね。
そして、工場で携帯作ってるか、茶畑辺りで腰痛めながら摘んでるんじゃね。
44 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 12:54:46.58
公的ポイントの減少。採算度外視入札。頼みのデューデリと公的も激減。
もう鑑定士で独立って時代はとっくのとうに終わっている事になんで気付かないのかな。社会勉強が足りなすぎ。
独立で美味しい時代は昔々のおとぎ話だって。
先日も分科会で新人が入ってきたけど自宅で開業してるってさ。事務所の家賃払えないからだと。
将来どうすんの？って感じ。年金も国民年金じゃ生きていけないよ。体壊したら即刻生活保護申請じゃん。
生涯現役とか考えてるようだけど65で公示はアウト。公示出来なければ頼みの公的は無理。
45 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 13:51:05.56

鑑定しかできない
営業ができない

こんな不動産鑑定士は業界のゴミです。

46 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 14:48:45.73
マジレスすると、司法書士試験の合格者は、合格して数年経っても
就職先もなく、コンビニバイトやら自習室の受付バイトしてるよ。
まさに、時給800円の世界。

まともな就職先は非常に少ないし、もともと就職するための資格じゃないから、
独立できなきゃ本当に悲惨。
47 ：名無し検定１級さん：2012/04/16(月) 23:39:46.26
コピペばっか　正誤判断できない無職発狂ｗ
48 ：名無し検定１級さん：2012/04/17(火) 13:54:31.75
>>44一部は食えるし稼げるんだよ
8割はダメだけど
49 ：名無し検定１級さん：2012/05/22(火) 05:15:35.62
４０歳で不動産鑑定士。就職は可能？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1365418648
50 ：名無し検定１級さん：2012/05/28(月) 09:50:14.40
地価公示で、地方では最も多いところで４５ポイントで３００万（全国平均だと１００万くらい）らしい。
51 ：名無し検定１級さん：2012/05/28(月) 10:09:26.04
請う適トチ評価で生活保護なみに喰える。
52 ：名無し検定１級さん：2012/06/15(金) 18:49:00.65
拡散推奨　ソーシャル　線略
大富豪ゲーム　生まれた時点でのカースト　階層社会　身分制度　情報の非対称性
　大富豪はプラス２枚　　富豪はプラス１枚
　平民はなし
　貧民はマイナス１枚　　大貧民はマイナス２枚
カク明　げんシばく団
地震一回　 　　 10.000人
Low階層
　没落士族　　　　 20.000人
　派遣労働者　　 6.000.000人
　資格商法被害者　 200.000人
　生活保護　　　 2.000.000人
　路上生活者　　　 X人
　年間 自殺者数　 30.000人
　壬申事故

　カミカゼ、Kamikaze　ナイーブ９２　高等５０１０　宗教、連合、連盟、同盟

教育機関
Upper階層　一家、妻、子供
　年収１０００万以上
　　霞が関、金融庁、財務省、公務員、　公務員名簿（派遣も存在する為）
　年収２０００万以上
　　EDINET、有価証券報告書、
　役員の状況、役員報酬
　　　株主の状況、株価×株式数

若者やLOST世代を救済。使って外需拡大
53 ：名無し検定１級さん：2012/07/12(木) 03:59:59.23
地方はほぼ公的評価頼みだと
資格紹介本に載っていたのですが
現実問題、開業して生活していくのは相当、困難ということでしょうか？
54 ：名無し検定１級さん：2012/08/18(土) 19:34:35.67
そりゃああなた次第じゃない

資格を取れば安泰だからって思ってる人は
多分公務員気質だからそっちの方が良いと思う。

自分は年寄りで就職もなかなか出来なかったから、
無給でアルバイト生活だったよ。
経験積ませて貰えるだけ有り難かったな。
55 ：名無し検定１級さん：2012/12/13(木) 19:57:56.86
・・
56 ：名無し検定１級さん：2012/12/29(土) 20:39:46.64
車の免許は利用価値が高いが、○○は・・・
57 ：名無し検定１級さん：2013/02/26(火) 00:12:36.30
【中国環境汚染】「土壌汚染に関する情報は国家秘密…開示を拒否する」[02/25]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1361786642/
58 ：名無し検定１級さん：2013/03/19(火) 11:03:13.41
鑑ヒキ死ね
59 ：名無し検定１級さん：2013/03/20(水) 21:32:38.94
お前がしね
60 ：名無し検定１級さん：2013/03/31(日) 00:54:04.70
両方芯でシーーン w
61 ：名無し検定１級さん：2013/06/09(日) 12:00:02.10
資格スクールの恐ろしい実態
biz-journal.jp/2013/05/post_2029.html
62 ：名無し検定１級さん：2013/06/23(日) 16:21:18.74
ココ見たおまえ、そう鑑ヒキのおまえ首吊り確定
63 ：名無し検定１級さん：2013/09/09(月) 23:58:57.97
タクシーがあるから吊りません
64 ：名無し検定１級さん：2013/10/13(日) 10:34:07.39
糸冬
65 ：名無し検定１級さん：2013/10/13(日) 15:57:59.91
鑑定士協会の役員の中には、入札はやめろとか言って騒いでいる者がいるが
ああいうことを公言していると、マジで独禁法違反で逮捕されるで。
66 ：名無し検定１級さん：2013/10/21(月) 03:46:54.47
>>29
これって超絶難関資格じゃないの？
なんで私文ばっかり並んでるの？
67 ：名無し検定１級さん：2014/05/26(月) 18:33:18.63
しこしこ
68 ：名無し検定１級さん：2014/07/14(月) 13:02:55.69 ID:z5neNCJq
地方の多い県で、地価公示、調査で毎年合計いくらあるの？
69 ：名無し検定１級さん：2014/08/17(日) 15:32:43.15 ID:V+T0jauF
200万くらい？
70 ：名無し検定１級さん：2014/08/18(月) 03:51:20.52 ID:i6IncS+p
某県だけど、昔は用地買収とかでやたらに鑑定出してた。
それが、数年前からは比準のための根拠資料のための鑑定だけ依頼、標準地からの格差で個別買収地の単価を職員が計算で出してるからね。
鑑定士は仕事激減でしょうね。
71 ：名無し検定１級さん：2014/11/28(金) 22:01:04.12 ID:AmNC7D+m
>>68
1年前、日経新聞に
地価公示の二人鑑定見直し検討の記事載ってたな。
自民党のうちは大丈夫なのかもしれないけど
72 ：名無し検定１級さん：
食えない資格