個人不動産鑑定士の惨状・現状part9

今年は固定があったから

２０００万円前後と
　５００万円前後が
多そうだな

>>950
鑑定士の性能を年齢で括るのは無理。
頭の柔らかい爺さんもいれば、
頭が固くて使い物にならない若手もたくさんいる。
>>935や>>936は、後者だろうね。

つーか性能のいいのは鑑定してないよな・・皮肉じゃなく

性能良くても人格破綻者もいっぱいいる
その逆もしかり
まあ人間なんぞ、どの世界でもそうだが

性能が良いから鑑定はやらないって言ってた人たちは
みんな外資をクビになったんじゃないの？

なんか業界のことをよく知らない受験生がたくさん紛れてるので
鑑定士業界では当たり前のことをいくつか教えてあげるね。
１．事業実績は知事業者でも以前から作成しており、毎年役所で公表されています。
　　ただネットで公開されていないだけです。
２．知事免許業者の実績も国交省で集計されており、統計データは公表されています。
　　それによると鑑定業界の報酬は右肩下がりで鑑定士一人当たりの売り上げの
　　知事業者平均は平年で６００万台、固定の年は１１００万円台です。
　　３年平均だと８００万円ぐらいはあります。
３．既得権益で数千万円稼ぐ爺鑑がいるのも事実でであり、
　　つまり若手の売り上げはこれよりも１００万単位で少ないです。
４．これはあくまで売り上げでそこから経費が差し引かれるので手取りはもっと少ないです。
５．ただ鑑定士は他の士業と比べ自宅開業のハードルが低いので、
　　地方の実家でまったりやるなら結構おいしいというのも事実です。

釣られて、補足と訂正
１．県庁等で閲覧可能
２．公示と調査の売上げは除外されている。
３．１０００万単位で少ない。
４．公的評価受託が最低限の条件。競売があれば尚デリシャス

>>957
で貴方も貧民層なん？

事業実績出したぞ
法人決算期間として固定は前期なんだが
今回の事業実績に入れといた

前から期間は毎年同じなんだが〜

>>958
３．は書き方悪かったね。平均売り上げよりも１００万単位で少ないってことです。

>>962
で貴方も貧民層なんか？

こまい仕事数こなして一人＋バイク君で去年売上2000万、工事未加入、都市圏。


これって多い方？

>>957
５．は無いわ　

>>964
公示等の公的評価ゼロでその売上げは立派です。
この前提で、鑑定士一人当たりの売上げは全国一位かもよ。

くだらない書き込みばかり

今回スレはまだマシかと

売上250万のオレはどうしたらいい？

おまいさんの経歴、スペック、仕事受注先、営業方法出せよ
話はそれから

つかさ

このスレを総括するに
要は

鑑定士+税理士+競売評価人
になればいいわけだな

なんかコスパわりいな
厳しい時代だな

競売も減少だし人数も増えてきたからね

裁判所選任鑑定書も不当鑑定なら訴えられるし裁判所仕事も楽ではないよ

いま国税の業務のみ

国税も来月半ばが納品だろ？
そのあとはどうするの？

おれは、自給750円でラブホの掃除のバイトやる。かなしいけどね

>>976
自給じゃなくて時給だよ
仕事できなさそうだね君

大学行ってまったく就職せずに開業してやっていくのは可能なの？

無理に決まってんだろ
大学上がりの実務未経験のクズが実務できるわけがない

>>979
自分を尺度にものを考えるなよｗ

大阪の鑑定士は、深夜タクシーのバイトやってるらしいね。

景気の動向を探るのに最適だなそれはｗ

かなしいね　かなしいいろやね・・・

結構忙しいんだが、本当にみんな暇なのか?

個人不動産鑑定士の惨状・現状part10
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1327586558/

暇だよ〜　爺鑑のあと引き継いだって仕事来ない。震災の影響か？
予算が鑑定まで回らんのか？財務局も極端に減ってるし。

補償業務やってない爺かん引き継いでも旨味少なくね？

>986
爺勘は元々どういう類の仕事をしていたのか？
法人を継承したのか？　個人事業者を単に引き継いだのか？
986自身は公的評価やってないのか？

財務局がまだ随契あるんだ
かなり田舎？

今月のひろばを見ると退会が多いね。

>>984
俺は今期過去最高売上だよ

>>990
まあ何の意義もなく年に7マンからとられるなんてキツいわな。
7マン出せば、結構いい国内旅行が年1回できる。高級ソープも逝ける。

鑑定仕事をやめたなら、本部協会に入っている意味は全くない。
強制加入団体じゃないから、会員でなくても鑑定士の資格や鑑定業者登録はキープ出来る。
その費用もあまりかからないしね・・・業者なら事業実績報告や登録更新は必要。

本部会費が安くなったが士協会費が便乗値上げ
結果的に総額増加
なんじゃそりゃって感じ

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E6%A5%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-PHP-BUSINESS-HARDCOVER-%E4%BA%95%E4%B8%8A/dp/4569771211

鑑定士業界自信が低学歴を認めているよ

学生に敬遠され　負け組だってよ

みっともないね

70 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/09(土) 19:49:40
俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

160 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/10(日) 17:05:18
ここは、親切な先輩が多いな。みんな仕事なくて、暇だからだよ

おまいらの最後の希望＝企業内鑑定士についても教えてやるよ。

モル●ン（モルモンじゃねーからな）、メ●ル、ゼ●ァー、ダ●ドー住販
にいた鑑定士は、今どうなっていると思う？？

全員首！！！！
そして行った先が、アパ●ン・ミ●ミニ・エイ●ル・・・
うまく行った奴で、住●不動産販売だ。
年収？聞くのはかわいそうだな。プロパーの3分の2（こんな企業のプロパーもどうかと思うが）

もう分かったろ、エンド相手の賃貸の仲介やりたくなければ、
基準なんかゴミ箱に捨てろｗ

１階は行書　2階は鑑定　の最狂コラボ
見ろこの資格相応の貧相な外観をｗ
ttp://web.archive.org/web/20071030051857/www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

生き残っていく職業は何ですか？
少子高齢化になって増える「技能職」
――熊野 英生・第一生命経済研究所 経済調査部 首席エコノミスト
ttp://diamond.jp/articles/-/13108?page=3

不動産鑑定士のプレミアム評価マイナスｗｗｗｗｗ

土木事務所で高卒公務員にペコペコ　ペコペコ
加えて、企画競争（笑）
タダの実績競争
競争でもなんでもなく独占じゃねーか

年間5件の評価依頼もなく、公示の要件を備えるため、事業実績を改竄
1360円の精通者に大喜び

自殺 タクシー、派遣工への転職
これがメインストリーム

俺の知っているだけで10人が廃業

不動産鑑定士は、最底辺の資格
もうこの資格は、廃止したほうが良い。人生を台無しにしてしまう

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