個人不動産鑑定士の惨状・現状part9

1 ：名無し検定１級さん：2011/12/02(金) 12:26:56.86

不動産鑑定士になっても職がない
独立しても仕事がない

早い話先が見えない

個人不動産鑑定士の惨状・現状part8
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1318009111/

2 ：名無し検定１級さん：2011/12/02(金) 16:48:33.13

ttp://d.hatena.ne.jp/tochikan/20100930/p1
はっきり言って、県内の不動産鑑定士は、人数的に、もう飽和状態なのではないかと思うし、
仕事だって多くはないというか仕事は確実に減っている。
最近は本当に自分に合っているのかどうか疑問を感じているし、
鑑定だけでは食っていけないとも思っている。

3 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 16:51:39.41

そりゃ日本経済自体が縮小してくんだから
資格特に官依存だった鑑定士の鑑定評価だけで大成功
なんて困難なコトわかるじゃん
評価の専門家から不動産の専門家を目指しなはれ

4 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 16:53:04.73

で不動産自体もヤバイコトには変わりないから
早めに稼いで国外脱出

5 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 17:40:34.78

>>3 底辺低学歴そのものだねキミ

6 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 18:23:57.59

仕事くれ

7 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 18:28:27.11

入札安すぎて落とせません

8 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 19:50:16.33

無職の書き込み厳禁

9 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 19:53:33.10

銭くれ

10 ：名無し検定１級さん：2011/12/03(土) 22:14:34.11

仕事が納期に間に合わない
で現実逃避

11 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 00:32:04.52

>>2の人は今どうしているのだろうか

12 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 00:32:20.19

公示・調査・国税しか仕事がないやつ大杉
今からこの業界は入ってくる奴は、勇気あるよな

13 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 13:21:53.36

分科会で話してて思う
皆さん元々はそれなりの人が多いが
たいした仕事やってないので
議論できるレベルが相当低い

14 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 13:26:14.45

公示・調査・国税は
全体の整合性とるのみで
高度な議論がいらないのかもしれない

15 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 13:30:07.41

情弱が多いよね。
あと契約の実態を知らない、ローン特約すらも。

16 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 13:39:33.76

そりゃオプス書類作成業務しかやってなきゃ無理でしょ

17 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 14:02:54.10

なんでも鑑定団になれるかな

18 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 16:37:14.56

不動産屋に聞いてきました

19 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 16:37:43.24

不動産屋に聞いてきました

20 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 16:42:37.13

エンドの仲介に鑑定士は向いてないが
特殊物件の仲介に鑑定士は向いてるよね

21 ：名無し検定１級さん：2011/12/04(日) 17:13:15.68

普通の鑑定士じゃネットワーク持ってない
それに交渉力不足でむり

22 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 10:14:22.61

仲介にネットワークが必要なんて言ってるのは三流の不動産屋ｗ
情報は自分で造るものだよｗ

23 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 11:21:33.80

不動産は独りじゃできなくね？

24 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 15:03:26.57

年末の多忙さが無い
まずい

25 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 15:49:58.49

>>23
そんな風に思ってる業者は間違いなく三流以下。

26 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 16:54:14.53

知合いの税理士さんから『査定書４万円で書いてくれないか？』との問合せがあった。
『馬鹿にするな！』と言ってやりたかったが、背に腹はかえられないので受けることにした・・・
俺って乞食かな？

27 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 17:28:57.99

>>26
税理士から仕事来るだけでも裏山。額の問題じゃないよ。

28 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 17:32:44.56

>>26
査定書？　どの程度の成果物を期待しているのか？
Ａ４ペーパーで１～２枚かい？

税理士依頼なら７桁は欲しいね。

29 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 18:19:47.11

>>25
独りじゃ大した仕事できないよね

30 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 18:53:34.54

>>26
一枚ペラなら時給４万円。
良いバイトだと思うよ。

31 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 19:03:44.49

競売は平澤鑑定士のおかげで存続したんだよね？
今副会長じやないよね？

32 ：名無し検定１級さん：2011/12/05(月) 19:06:30.82

>>31
当時、副会長のＳ鑑定士の活躍成果ですよ。

33 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 00:36:52.29

平澤春樹鑑定士は譲るからな

34 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 09:56:06.98

>>28
SMBCで使ってるエクセル４ページもの・・・
事例４Ｐと比準価格査定表付きのヤツです。

35 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 10:51:15.34

>>34
古事記ですね。

36 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 11:46:26.03

>>22
へぇ～
スゴイね、君。
情報を造っちゃうんだ。

37 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 11:50:07.56

揚げ足取りかもしれんが、確かに。
普段からの姿勢からして、そうなんだろうとため息つくわ。

38 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 11:58:25.50

情報を造る＝ねつ造
とでも理解したか？
馬鑑定ちゃんｗ

39 ：37：2011/12/06(火) 12:10:29.31

いや、仲介での話と思ってるよ。

情報は基本他者との繋がりが基本。
唯我独尊的な業者、最近、目立つなと。

40 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 12:12:28.26

みんなは不動産の鑑定業務が好きで鑑定士なったの？（なるの？）

41 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 12:28:03.47

>>38
はぁ。
君面白いね。

42 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 12:59:24.93

>>24
そのうえ金もない。
まずい

43 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 13:29:01.18

情報はあくまでも「やる」立場。
もらう立場ではないってことだよ。
馬鑑定君ｗ

44 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 13:56:38.09

>>43
なるほど。
情報を造るってのが事業主になることを意味してるなら納得。

45 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 14:33:59.45

>>40
当たり前だろ。

46 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 16:04:21.63

>>43
下手な説明

47 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 16:17:35.85

意味がくみ取れないので何方か解説してください。

48 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 16:57:41.63

くれくれ君参上ｗ

49 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 17:03:36.08

>>47
俺も上でのやり取りが意味不明だと思ってたｗ
基地外の独り言みたい

50 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 18:09:16.34

自分は情報握ってるぞ
俺は特別な存在だ
って誇示したかったんじゃない？
ネットワーク持たない仲介なんてたかが知れてるのに

51 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 18:29:13.20

ＳＭＢＣってもうほとんど無いんじゃない？

52 ：名無し検定１級さん：2011/12/06(火) 22:58:18.24

SMBC不動産調査サービスは表向き、鑑定業としては少人数だが、三井住友銀行の全支店の担保評価を一手に受けている。
下請けの鑑定業者が全国レベルにて組織されており、SMBCの担保評価を支えている。
SMBC不動産調査サービスの下請けに入るのは至難の技だが、参入できれば競売よりも効率良いよ！
１件、４万前後だけど、件数が半端じゃないから・・・・・
大分前だがピーク時には数千万円売上があった。

53 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 00:25:53.89

>>52
俺は2年前に断られた。
ついでにサンもね。
2年前でこれだから、今でも無理だろ。
これから開業する奴は基本的に下請けすら困難。

あ、首都圏の話ね。
地方は知らね。

54 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 02:31:48.59

三とSM切られるなんてどんなヘマをやらかしたんだよｗ

55 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 07:27:50.46

基本三は3.5万とSMは4.5万って

56 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 07:55:48.93

１件４万で数千万売り上げって・・・
売り上げ４千万として年１０００件、月８３件、週２０件

57 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 07:58:44.65

そんな安い案件ばっかやってるから
いつまで経っても弱小事務所のままなんだよ

まぁそんな奴おおいけどね

58 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 08:13:54.06

そんな仕事に手を出すのは底辺だよ
1件4万で売上数千万とかｗ　1日何件やってんだよ

59 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 10:27:47.71

鑑定しかできない昔ながらの個人事務所はオワコン
公的評価だけで食える時代は終わった

60 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 11:51:20.28

ＳＭの４万をやってたときは、アルバイト補助者に現地実査、エクセル入力をまかせて
本職は事例選択と比準表のつじつま合わせに専念した。
地域分析、個別要因の入力、用途地域、道路調査も簡単な案件はアルバイトにまかせた。
しつけるのに時間がかかったが、本職がチェックに十分な時間を割けばトラブルはなか
ったよ。
但し、月毎に件数の変動があったり、銀行の再編で変動があったりで人件費の心配と、
アルバイトとは言え、事故防止、その他労務管理が結構大変で１０年ほどでやめました。
その間に、結構稼がせてもらったのでＳＭさんには感謝しております。

61 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 14:25:37.73

4万円でＳＭとか言われると風俗かと思うな。

62 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 16:58:53.67

>>60
無茶苦茶な文章だな　どれだけの低学歴？

63 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 17:08:39.05

本職なんて言葉は、鑑定士は絶対使わない

64 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 17:29:06.97

おまいらやっかみも程々にな

65 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 17:34:53.75

別に文章は無茶苦茶じゃないだろ。
やってたことは無茶苦茶かもしれんが。

66 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 17:47:48.23

あんたら公認会計士と同じくらい難しい試験受かったんだろ？
現状に不満があるっていうのは、運が無かったとかしょうがないところがあると思うんだが
だったら公認会計士に方向転換するとか考えないの？

67 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 17:54:06.38

>>52
ＳＭなんちゃらの下請けが競売より効率いい？
１件４万で？
実査なしの机上評価か？

内職家の寝言か

68 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 18:05:22.00

もういいから死ねよ無職

69 ：名無し検定１級さん：2011/12/07(水) 19:42:26.91

>>66
相変わらず気持ち悪い文章だな

70 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 00:00:09.45

>>66
ここは、底辺１割の書きこ。都市部で個人の開業５年以下だろう
大部分は、大手企業、官庁、地方でうまくやってるから本気になるな

71 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 06:44:22.84

孤立したヒキ無職が自分を安心させてくれるレスに飢えています

72 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 07:41:38.52

>>67　定型化してるから、分業で効率化できるんだ。パートのおくさんを使って
１日に7件/１鑑定士　は軽いものです。ぜいたくできないけど、大量受注出来れば食べて行ける。

73 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 07:46:09.09

よく、出来が悪いだろうと考える同業者がいるけど、そんなことは無い、
現調や手順の手抜きは無し。我ながら言うのがはばかれるくらいほれぼれ
する出来です。責任逃れに特化してる固定資産評価書や競売評価書より
要領を得ているので、見やすい精密鑑定評価書です。

74 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 07:59:27.73

>>72
従業員は何人いたのですか？

>>73
まず査定と鑑定の違いを言ってみてください　

75 ：無資格補助者：2011/12/08(木) 08:26:12.49

鑑定は、不動産の「経済価値の判定＋貨幣額表示」で構成されるものって要説に書いてありました。

76 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 09:41:12.30

スリフ1件1万でいいからやりたい

77 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 09:43:30.25

馬鹿かｗ

78 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 09:44:02.96

最低25000ないと採算取れん

79 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 09:47:38.22

それでは査定も同じでしょ　低学歴無職は氏ね

80 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 09:52:18.31

最近は弱小事務所の命綱のスリフを上回るダンピング業者が増加中

81 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 10:46:17.89

大量受注してる忙しい奴はまずここには来ないだろうｗ

82 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 10:47:47.64

>>74
なに上から目線なんだよw
そんなだからコミュ能ゼロって
言われんだよw

83 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 11:01:48.46

>>82
ヨコレスだが、10万以下の鑑定なんて査定か良くてデューデリレベルだよｗ

84 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 11:16:44.09

>>81
そんなことない。
超多忙で遊びに行く時間は一切ないのだが、
手っ取り早く覗けて適当に気晴らしできるのがネットだから。
むしろ暇な時の方がここは見に来ない。

85 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 11:17:22.67

>>83
時々分かってもないバカが書き込んでくるのですよ
バカだから書いたウソにも気づけないのです

86 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 11:52:41.02

鑑定は慣れれば高卒でもできる。

87 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 12:14:36.73

試験合格できるレベルの高卒なら無論、鑑定はできる。
おまえ、バカ？

88 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 12:34:05.89

地下工事のあと廃業、転職を考える
現状では将来性が見出せない

89 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 12:48:07.89

高卒でも大卒でも試験合格できたやつじゃないと鑑定できねーよアホ

90 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 13:05:28.69

かわいそうな奴らだな、アンチ民主って。マジで、何さまのつもりだ、売国奴とかふざけた事を言ってる奴って。
つか、嫌いなら中継みるんじゃねー。閣僚主導を目ざす野田に、嫉妬してんじゃねー。まじ、キモイんだよ。
おめーらみたいに、平然と野田を中傷するくそは消えお。マジ、ムカツクぜ。

91 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 13:08:17.24

とんでもねー誤爆w

92 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 14:09:04.06

人より稼ぐってことは
能力で抜きん出るか
何かを割り切るか
分業制と顧客対応の極意に興味あるな
俺はまだ自ら現地行かない案件の説明ができない凡人

93 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 16:04:19.94

>>92
今どんな状況？
何年目？

94 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 17:04:03.73

92じゃないけれど、92には共感する。

95 ：92：2011/12/08(木) 17:52:42.65

独立五年を若干過ぎたところ
某政令指定都市
鑑定士一人事務所一人
独立二年目から売上1000～1500＋固定標準地で推移してきたが
今年度は売上1800ぐらいかと
仕事が増える予感あるが
処理がおっつかない状況になりつつある
去年から三などの下請けはやめ元請仕事中心になっている

96 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 19:09:58.14

東京は駄目っぽ

97 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 23:26:17.29

なんで？
東京の方が、いろんな仕事を拾えるよ！

98 ：名無し検定１級さん：2011/12/08(木) 23:30:13.92

>>95
どれくらいの忙しさ？

99 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 10:07:29.29

俺は補助者歴２０年のヴェテだが、先年、先生が亡くなったので、７５歳の爺鑑を専任鑑定士として雇用して、俺が代表取締役になって鑑定業登録を行った。
先代のお客さんも結構残ってくれたので一安心。
あとは爺鑑の長生きを願うのみ。
個人鑑定士で年配の人には国民年金の方が結構多くて、年金の足しに名義貸してくれる人が多いので、今の爺鑑の先生に万一の事があっても後釜は見つかると思うが。

100 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 12:54:56.10

やっぱり無資格規制で、新人独立鑑定士３人が普通の生活が出来るな

101 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 14:05:35.61

>>100
無資格規制じゃなくて問題は業法だろう？
今の法律じゃ、鑑定士を雇用すればだれでも鑑定会社の社長になれるんだから・・・

102 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 14:17:50.19

再試験ないの、有効期限ないの、定年ないの、後進に途、譲らないの、村社会。

103 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 14:36:49.57

団塊の世代が美味しいとこ全部もっていって未だに現役でのさばってるんだな
還暦で公的評価引退させろや

104 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 18:23:30.96

＞だれでも鑑定会社の社長になれるんだから・・・
それは、合ってる。

ただ現行法でも鑑定評価は、鑑定士しにしか出来ない。
無資格は、補助行為のみ。
規制で、補助行為のグレーゾーンをはっきりさせれば、若手は救済される。

105 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 18:30:38.25

監視できないので、現実的じゃないと思う

106 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 18:34:26.74

鑑定業界は、内部告発でいけるだろう

107 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 19:01:44.94

>>106
むりむり、内部告発したところで誰がそれを確認する？
各士協会の綱紀委員会が立ち入り調査なんてできないし、聴聞したところで本人は認めないだろう
現行のように業法でくくっている限り無資格排除は難しいんじゃないか？

108 ：50：2011/12/09(金) 22:37:36.22

開業したての頃は、上にのさばっている爺鑑たちが一掃されることを望んでいました。
でも、公的評価に入ったり、民間の仕事が安定してくると、そういうことを望まなくなりました。
補助者を雇うようになると、>>104さんの主張なんか到底受け入れる気持ちになれません。
人の考え方なんて、簡単に変わるもんだなぁ。

109 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 23:31:09.17

>>108
三大国家試験の合格者も最後は勝ち組と負け組に別れるって言うことだね！

110 ：名無し検定１級さん：2011/12/09(金) 23:36:43.22

お前ら書いていることを要約すると
誰でもできる仕事なんだよ。
補助者でもできる仕事だから
法律で雁字搦めにしないといけなくなる。
もうオワコンなんだから素直に消えていきなさい。

111 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 07:33:45.49

>>108
貴方50じゃないでしょ
情報造る云々説明下手だった人だな
人の気持ちなんて簡単に変わるもんだなぁ
って他人事ではなくて
気持ちが変わったのは貴方自身です

112 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 07:34:41.12

考え方ね

113 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 08:50:50.06

司法書士や行政書士が職域拡大努力してるように
鑑定士も業界で職域拡大努力すべきだが
金や人数や政治力が必要になる
能力ある人は個人で努力した方が早いな

114 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 10:03:57.53

職域拡大で失敗して来たのが鑑定士
デューデリ、簡易、調査書で一般鑑定が代用され報酬総額縮小
職域拡大しても無資格経営者と無資格作業人に低単価で奪われる

まずは、無資格者の制限
そして職域拡大の順番だよ

115 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 15:03:29.20

だから、無資格者の制限ってどうやるの？

116 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 16:16:42.19

協会通達でいいやん
２人ほど違反者が会報に載れば、誰もやらなくなるかと

117 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 17:17:34.41

>>114
職域拡大とか言ってもな。
その程度の仕事としか思われていないし。

そもそも鑑定の仕事自体、専門性があるようで
まったくない仕事だからな。
試験にしても、昔は行政法規が２次試験にあったが
今は短刀だけで、ますます専門性がなくなった。
鑑定だけじゃなくて、法律にも詳しいとなれば
「誰にでも出来る仕事じゃない」ってことで、少しは
発言力も強まるんだろうが。

118 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 18:40:52.72

＞試験にしても、昔は行政法規が２次試験にあったが
＞今は短刀だけで、ますます専門性がなくなった。

いかにも無資格っぽい考え方だなw

119 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:07:11.61

>>118
不動産鑑定士は、ADR代理権が認められなかっただろう。

法律に強いと思われていたら、ADR代理権は認められていたよ。

120 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:12:01.04

一応民法を勉強したのに
法律の運用能力は社労士より格下という判断なんだよな。

121 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:29:33.33

そもそも法律隣接職ではなく、経済分析を本質とする資格だから、そんな指摘はナンセンスだろ。

不動産関連法は知ってて当たり前。

それより、分析能力とそのプレゼンスを高めること、不動産市場のインフラとして機能することの方が本来の役割。

122 ：113：2011/12/10(土) 19:36:26.34

評価書に拘る必要無いのにね
個人で能力ある人はとっくに気づいてる
あとはどのタイミングでどう言う名目で
正規に報酬を受け取るか
この設定の仕方如何だよね

123 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:43:40.19

結局、商品開発の問題なんだよな。
鑑定評価書を最上位として、その下位又は関連するアドバイザリー、コンサルでの企画書、提案書等の内容、質と価格設定の問題。
それから、営業力がないのが大問題。
というか、営業を怠ってるだけな気がするんだが。

124 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:50:21.25

鑑定士はあと10年ももちそうにないな。。。。
制度的に。。。。。。。。

125 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:53:10.56

士業ピラミッドの底辺☆？！

126 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 19:59:37.39

＞関連するアドバイザリー、コンサルでの企画書
＞提案書等の内容、質と価格設定の問題

鑑定士試験に会社法がないｗ

127 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 20:00:44.13

じゃ士業ピラミッドの頂点は？
資格難易度じゃなくて

128 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 20:04:02.33

ひよこ鑑定士です!!

129 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 20:08:26.30

中小企業診断士取って
経営コンサルタントに転職しなさい。

130 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 21:04:45.24

まず、このスレの無資格規制から始めた方がいいな。
会社法ww

131 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 21:32:43.35

中小企業診断士なんかとっても金にならん

132 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 22:17:21.20

一級建築士も金にならん

133 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 22:19:48.00

幼稚なレスばっか
無職だと腐りきるな

134 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 22:28:16.13

> 経済分析を本質とする資格だから、そんな指摘はナンセンスだろ。

ここ最近で一番笑ったﾚｽだわwwww

経済分析wwww　　

あらかじめ設定された金額に屁理屈な情報加味して
そこへもっていくのを経済分析だとwwww
それだと依頼者も共に経済分析していることになるんだなwwww

135 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 22:32:13.47

↑それはおまいのレベルw

136 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 22:35:50.84

ﾚｽせざるをえないんだね^^

137 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 23:22:05.89

憎い
無資格者が憎い

138 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 23:36:44.78

そんな貴方も無資格者

139 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 23:49:47.12

無資格って流行ってんの？

140 ：名無し検定１級さん：2011/12/10(土) 23:55:47.31

うんまあね♪

141 ：名無し検定１級さん：2011/12/11(日) 00:02:10.33

無資格者は永遠のライバル

142 ：名無し検定１級さん：2011/12/11(日) 05:36:16.30

>>121
経済分析とかいっても、経済学そのものが糞の役にも立たない
嘘学だと思われてるからなあ。
それに、経済学の博士号を持ってる位の人間の言うことならともかく
不動産鑑定士のやる経済分析なんて、世間から相手にされるはずもないわｗ

むしろ、客観性のある法律知識に詳しい方が、世間からの信用度と
いう意味では高まる。
しかし、現実には、専門であるはずの行政法規ですら、あまり詳しくない
鑑定士が多数。

143 ：名無し検定１級さん：2011/12/11(日) 06:13:58.94

いかにも無資格が考えそうな文章だなｗ

144 ：名無し検定１級さん：2011/12/11(日) 09:43:26.48

ボーナスの時期になるとサラリーマンが裏山しくなる

145 ：名無し検定１級さん：2011/12/11(日) 21:35:10.25

消えろ無資格
お前らさえいなければ

146 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 06:25:59.71

無資格でも誰でも出来る意味のない仕事

それが不動産鑑定士ｗ

147 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 06:51:58.86

朝っぱらから無資格w

148 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 06:58:15.18

宅建にもバカにされ始めた鑑定士

149 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 10:45:21.20

にちゃんねるで馬鹿にされてない士業なんか無いよ

150 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 10:45:44.31

にちゃんねるで馬鹿にされてない士業なんか無いよ

151 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 11:06:24.97

宅建持ってない鑑定士ってめちゃくちゃ少ないだろうに

152 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 11:49:10.03

学歴板でも東大医学部以外はバカにされるよねｗ

153 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 11:51:46.43

忘年会の銭がないお

154 ：名無し検定１級さん：2011/12/12(月) 12:01:35.86

お金無いから、誘わないでね☆

155 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 01:11:52.06

数億の案件１回やってあとは寝る

156 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 07:39:58.02

仲介ならそれでもいいよね

157 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 14:44:04.69

鑑定報酬はどうしてる？
俺は未だに研究所の何とか使えてる
でも見積りが出しにくい

158 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 15:25:14.62

>>157×0.5～0.7

159 ：名無し検定１級さん：2011/12/13(火) 15:37:11.24

鑑定評価額が決まらな報酬が決まらないので
複雑案件の見積りが出しにくい
と言う意味です
定額制にしてる人は大体安い傾向がある

160 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 09:37:05.99

宅建真似して物件価格の1％とかにならんかな？
借地権や底地は３％とか

161 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 11:40:30.99

ここでいう無資格って鑑定士以外のこと？

試験合格者は無資格扱い？

162 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 12:27:30.77

民間も入札に・・・トホホホホ

163 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 12:57:42.49

どんな民間？

164 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 15:36:42.18

>>160
需要がゼロになる。

165 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 15:41:31.83

>>161
試験に受かってないくせに、実務が一丁前に出来て、依頼者のウケも良く、給料もそれなりにもらって鑑定士よりも幸せ連中です。

166 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 15:59:04.53

自分で判子を捺さない奴の仕事は粗い。
試験にも受からない奴の能力ではロクな評価書はできない。
低レベル同士だと話は合うかも知れないので依頼者の受けは関係ない。

167 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 21:08:28.06

その通りだと思う

168 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 22:12:50.51

>>166
日本語でおｋ

169 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 23:38:16.13

憎い
無資格者が憎い

170 ：名無し検定１級さん：2011/12/14(水) 23:41:36.32

就職できなかったﾂﾙｯﾊﾟｹﾞ鑑定士が無資格者に嫉妬ｗ

171 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 09:53:17.42

>>168
理解できないのが無資格者クオリティーｗ

172 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 10:34:27.14

個人は仕事出来ない鑑定士より、出来る無資格を採用するだろ?

173 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 10:42:14.82

無資格者は一番優秀な奴隷だよ

合格者や鑑定士は欲があるから使えない

174 ：エリート街道さん：2011/12/15(木) 10:52:23.10

そういう問題でなく
無資格が鑑定行為の範疇に触れるのが違法
補助行為まで
職域を明確にすれば、供給過剰感はなくなり
入札も効果がなくなり、簡易も消滅していく。

175 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 11:03:49.42

きみ無職？
書いてる内容が業界関係者ではありえないからさあ

176 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 11:15:59.98

補助行為=鑑定行為

基本的に案件は補助者に丸投げ、チェックは鑑定士がやる。

177 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 11:19:36.38

>>174
こいつはただの無職
実務知らないハゲ

178 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 11:47:55.93

無資格規制とか言ってるのって無職の一匹だけだよね。
業界内部の人間なら、無資格補助者の規制＝自分の首を絞めるって構図わかるから

自分が就職できない言い訳を無資格補助者になすりつける無能な人間だということは推測できる。

179 ：エリート街道さん：2011/12/15(木) 11:50:35.69

＞補助行為=鑑定行為

それは、違うぞ
補助行為＜＜＜＜鑑定行為
補助行為は、鑑定行為の一部
気をつけろ

180 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 12:13:49.93

ハゲ

仕事探せよ

181 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 12:36:17.97

>>166
依頼者のウケが良いから仕事がくるんだよ。商売の基本だろw鑑定士の営業なんざ、プラスチックの名刺ケースに名刺入れてくるだけだろw

182 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 12:44:08.93

エニートは何年たっても受からない受験生。
もちろん実務もやったことないからトンチンカン。

183 ：エリート街道さん：2011/12/15(木) 12:45:49.51

低額報酬でないと過当競争で、報酬は原価＋アルファに行き着くから
無資格者が跋扈すると報酬は悲惨な状況まで下がるよ

無資格週給５万＋アルファで６，７万
入札でよく見かける数字だな

184 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 12:46:57.96

公示やってればわかるが
無資格がいないと事例カード作成だけで1年が終わる

185 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 14:32:28.65

>>183
それじゃ経費でマイナスじゃん

186 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 14:44:50.99

>>183
無資格者と鑑定報酬との相関関係について詳しく

187 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 15:41:14.80

税金・法律・金融経済の知識＝中途半端
仲介・取引＝やったことなし
土地・マンション価格、賃料＝業者に聞く
建物＝建築士に見てもらう。
林地・農地＝地元役場などで聞く

188 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 17:03:04.85

>>172
「出来る」無資格なんて居ないからｗ

189 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 17:07:50.02

確かに出来るやつなら試験ぐらい受かる

190 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 17:09:50.09

>>187
各分野を浅く知ってるFP３級資格に似てると思う

191 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 17:30:53.42

そこから先は個人の能力次第じゃん
弁護士だって経験不足は素人相手にしか役に立たん

192 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 21:01:12.49

あんまり図星なことを言うと、無資格者が言うことなるなるぞw

193 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 21:03:13.72

>>191
需要がある資格は能力次第で稼げると思いますが。
鑑定士はどうでしょうか。

194 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 21:24:21.47

そもそも今の日本に需要がある資格ってのが良くワカラナイ
その前提として
評価の専門家から不動産の専門家になることが出来れば
仕事を造る側になることは出来る

195 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 21:27:51.65

補足
評価でも専門家になることが出来たら
食べて行くことは出来る

196 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 23:16:38.88

公示調査国税精通者固定に加えて競売評価人になれば自由を手に入れた公務員じゃね？
民間の仕事をやりたければやれば儲かる

197 ：名無し検定１級さん：2011/12/15(木) 23:28:08.56

>>194　低学歴まんまｗ

198 ：エリート街道さん：2011/12/16(金) 02:59:42.40

>>190
すべての領域の紛争を扱う裁判官はどうなの

199 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 03:24:08.71

裁判所も鑑定士が簡保の宿みたいに談合鑑定書作成してるの気づいてるんじやないの？

簡保の宿鑑定書では何割か下げてたから裁判所依頼鑑定書でも鑑定士同士打ち合わせしてたりしてとかあるんじやないの

200 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 06:10:41.81

サラリーマン鑑定士だけど
公的ポイントの減少。採算度外視入札。頼みのデューデリと公的も激減。
もう鑑定士で独立って時代はとっくのとうに終わっている事になんで気付かないのかな。社会勉強が足りなすぎ。
独立で美味しい時代は昔々のおとぎ話だって。
先日も分科会で新人が入ってきたけど自宅で開業してるってさ。事務所の家賃払えないからだと。
将来どうすんの？って感じ。年金も国民年金じゃ生きていけないよ。体壊したら即刻生活保護申請じゃん。
生涯現役とか考えてるようだけど65で公示はアウト。公示出来なければ頼みの公的は無理。

201 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 07:08:07.69

君に無理なだけ
社会勉強たりなさ過ぎ

202 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 07:42:49.01

サラリーマン鑑定士の未来は明るいの？

203 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 07:46:53.93

>>202
明るいというか、鑑定業界の動向と関係ないのは
一般の銀行やデベ勤務だけだろ
そうでない勤務鑑定士なら、独立鑑定士と大して立場は
変わらないよ。

204 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 08:10:38.85

銀行とデベも一部を除き先行き怪しいよね
さっき破滅の国の若者達へ
って内容のネットみた

205 ：エリート街道さん：2011/12/16(金) 11:31:41.81

>>185
人件費回収出来る
遊ばせとくよりマシ
で、安値落札でも人件費回収出来るなら、遊ばせとくよりマシとなる

206 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 12:43:33.60

ある会社
「相場は固定評価を０．７で逆算した価格、国交省取引情報システムで十分
　だとか・・・」
「税金が鑑定で安くなるのなら発注する」

207 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 12:47:20.54

>>206
日本語でおｋ

208 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 13:06:09.77

更地の普通の案件はそれでもいいんじゃね？

209 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 14:30:41.32

>>196
自由な公務員最強
そこが他資格とは全然ちがう

210 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 15:12:28.37

競売評価人最強か・・日本も終わりだねぇ・・
評価人にとっては住み心地の良い国なんだろうな・・
本来はあんなの業界のすみっこでコソコソ・ホソボソやるような仕事なんだけどなぁ・・

211 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 17:42:54.62

公が絡めば儲かるに決まってる。
親方日の丸だぜ

212 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 18:24:33.75

お稼ぎになったんでしょ。はんかんみん。

213 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 18:47:17.37

田舎じやまだ談合続いてると聞いたことあるし何でも談合で飯食い(笑)

214 ：名無し検定１級さん：2011/12/16(金) 19:26:06.92

>>209
無職貧困ヒキは氏ね

215 ：名無し検定１級さん：2011/12/17(土) 01:27:33.58

>>210
確かに昔はそうだった　　補助者時代、格好悪いから人に言うなと言われて
いたな　当時は公共の仕事が花形だった

民間の需要はあるのだけれど、如何せん報酬が低廉すぎる

　

216 ：名無し検定１級さん：2011/12/17(土) 01:34:44.62

>>206
よくある話しだ

それと関連するけれど、数地点を鑑定をしたところ、依頼者から「全地点
とも固定評価額の０．７に近い数字ですね」と嫌味を言われたことがある

そんなこと念頭になく鑑定したところ、そうなってしまったわけで、それだけ
固定評価額の精度が高まっているのを痛感した。
依頼が減るのも当然だ。

217 ：名無し検定１級さん：2011/12/17(土) 02:02:15.95

公示調査国税しか仕事がない鑑定士へ。

どっかんどっかんついてる
どっかんどっかんぱらだーいす

もう鑑定士なんて終わり。
とみけん先生が最強

218 ：名無し検定１級さん：2011/12/17(土) 18:53:26.10

君はとっくの昔に終ってる

219 ：名無し検定１級さん：2011/12/17(土) 22:25:25.31

>>216
業界未経験だと自白してるレスですねｗ

220 ：名無し検定１級さん：2011/12/17(土) 22:50:25.01

>>219
悪いけれど、全て事実なんだよ
時価評価や減損の案件が思ったほど出てこないから、大手も
苦労しているのではないかな

221 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 10:23:22.20

>>220
全ての内容もっと教えて先輩

222 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 10:42:10.81

>>220
時価会計等による情報公開が唯一需要増の
見込める分野ですが、この景気や財政状況の悪さじゃ
官民とも情報公開には消極的にならざるを得ない
でしょうね。

223 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 10:48:22.40

>>216
業界が苦しい状況になったのは、ネットの影響が
大きいですね。
土地価格比準表みたいなのが、一緒に掲載されていて
数字を入力すれば、土地の価格が計算できるような
システムまで公開されてますからね。

224 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 11:32:47.36

１年半前ぐらいまで会社の不動産管理の仕事をしていた。
賃貸不動産の時価開示の会計基準が導入される見込みになったとき、
これは鑑定業界の特需になるかと思ったが、そうでもなかった。
そのとき、昔から仕事をお願いしていた個人の鑑定士さんに１件お願いしようかと思い、
ちゃんと会計基準を理解してくれれば頼みますと言ったが、結局全く勉強してくれなかったので、依頼できなかった。
やっぱり個人でやっている人にとっては、あれを勉強するというのは、
費用対効果という点ではあまり魅力がなかったのだろうか。
一度受ければ、次年度以降も継続する可能性のある、
割とおいしい仕事ではと、こっちは思っていたのだが。

225 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 12:06:09.66

新会計基準は、昔の試験しか受けていない人にとっては
とても、勉強する気になんてならないでしょうね。

鑑定業界の需要を増やすには、新試験制度の下で
新しい会計基準を勉強した不動産鑑定士を増やす必要が
ありますね。

226 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 12:11:09.35

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111218/k10014719271000.html
どの業界も大変だな

227 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 13:09:41.02

爺＆無資格ペアに引退してもらい
新制度鑑定士に業務を移行する。

これが、業界発展の王道だが、
無資格がいるといつまでも爺が引退しない。

228 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 13:22:00.24

憎い
無資格が憎い

229 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 13:38:13.99

昭和の時代
一番お得な資格だった
と言っても過言でなかったんじゃね？

230 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 14:05:13.55

時価会計って普通に鑑定するのと何か違うの？

231 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 16:29:12.58

とことんバカにされてる職業

232 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 19:22:13.02

>>227
バカなんじゃねこいつｗｗｗｗｗｗ

233 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 19:40:06.48

>>232
どこらへんが？

234 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 19:42:05.68

新制度にこだわってる部分だよ

235 ：名無し検定１級さん：2011/12/18(日) 19:48:00.36

なるほど

236 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 04:54:09.96

>>232
おまえが、旧試の鑑定士でしかないことはよく分かった

237 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 05:06:12.43

新旧試験に拘る意味が分からん。
俺は新試験合格組だがな。
会計基準、適用指針、実務対応報告くらい読めば分かる。
知り合いの会計士に聞けば分かる。
公開されているし、そんなもんだろう。

238 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 06:46:17.15

>>237
受験生が妄想でカキコしてるからついこだわっちゃう

239 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 08:47:41.49

金になる仕事はねーし
年末年始は地価公示だし
ざけんじゃねーよ

240 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 10:46:43.08

公示なんかやってるから仕事が増えない

241 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 10:55:11.31

半年か1年やれば鑑定なんて高卒レベルでも楽勝だしな。

242 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 13:14:54.07

　イソ弁の給与などの待遇面を教えて下さい。
Ａ 45万円×12ヶ月で賞与なしという約束をしましたが、結局賞与を支給し、600万円／年となりました。
Ｂ　30万円×12ヶ月に賞与は２ヶ月分×２回にしています。
Ｃ　初任は、月35万円で賞与は２ヶ月分×２回にしています。
Ｄ　40万円×12ヶ月と賞与は１ヶ月分×２回です。
Ｅ　40万円×15ヶ月の600万円／年です。
Ｆ　35万円×15ヶ月です。

243 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 20:00:07.14

みなさんよいおとしを

244 ：名無し検定１級さん：2011/12/19(月) 23:31:50.85

え。もう正月休み?

245 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 09:25:49.09

そうだよ

246 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 10:16:18.79

スリフの孫請けでもいいから仕事くれ！

247 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 12:25:11.35

>>246
正気?

248 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 12:34:12.10

1万でよけりゃ机上評価あげるよ

249 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 14:10:35.26

「鑑定なんていらない」と言われた。
民間じゃ、ホント　役立たずの資格。

高卒や大学２部卒が・・・・くだらん。

250 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 18:39:34.96

概ね、不動産鑑定士になって、少なくとも3～5年経てば、2,000～
3,000万円くらいの収入は、当然考えられるという気がします。
http://www.lec-jp.com/kanteishi/about/message/pdf/8.pdf

ほんとうに俺達ときたら。。。

251 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 19:08:42.73

社交性のない奴はダメだってさｗ

252 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 19:27:49.45

>>250
そんなもの信じてる奴いるんだｗ
せいぜいヒキくらいだろうな

253 ：名無し検定１級さん：2011/12/20(火) 21:10:27.16

よこは、税理士で儲けているだけ。
公共の随契が激減し、入札が多くなった。ＵＲなんて用対連の５％。
民間も単価３万が基本。
この資格だけはおすすめできない。
公示の相鑑廃止で即廃業。笑えない

254 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 05:53:34.64

地下工事は大変なだけで利益ないよ
新スキで事例収集し事例カードでどのくらい時間裂かれるか？
ただ事例必要だからね
競争といいながら地方じや談合も色濃く存在してるという話も聞くしね
談合は公取委に裁いてもらうとして、やはり最低限入札価額設定かな

255 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 06:25:39.26

橋下市長のいうようにシステムを変えるべきだよ競争入札に馴染まないといっても流れは入札だからね

256 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 07:10:53.46

>>249
高卒には受験資格がないわけだが。

257 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 10:19:02.95

実感として廃業、転職近いよ俺は

258 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 13:14:57.63

>>256
受験資格は一切ないわけだが

259 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 20:07:33.33

今は営業する時間ない
新スキに時間とられる

260 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 20:46:07.98

固定と相路もらえない状態で公示やってる奴は馬鹿なのか？

261 ：名無し検定１級さん：2011/12/21(水) 21:07:08.07

事例で調査ミス見つけると罰則とか・・・

262 ：名無し検定１級さん：2011/12/22(木) 00:49:28.68

>>260
今ごろ気付いたのか?

263 ：名無し検定１級さん：2011/12/22(木) 14:08:43.85

>>262
そんなん誰もやらんw

264 ：名無し検定１級さん：2011/12/22(木) 15:41:57.33

次の固定には参入したいが、それまでもつかどうか … ・・

265 ：名無し検定１級さん：2011/12/22(木) 16:01:15.35

23区だと公示入るのに5年、固定もらうまでに10年は普通

266 ：名無し検定１級さん：2011/12/22(木) 18:40:45.15

>>265
それだけ待っても固定の増収なんて年平均でちょっぴりすぎるな
ま、嫌だけど競売のほうがずっといい
競売と固定に入れるまで頑張れ！
人生は長いｗｗｗ

267 ：名無し検定１級さん：2011/12/23(金) 11:47:15.39

競売の募集10年に1回しかないんだけど・・・
固定は、2万円なら落札できる自信あるよ・・・
2万円で500ポイントとったら過労死するな

268 ：名無し検定１級さん：2011/12/23(金) 21:03:38.29

世田谷の人現実逃避してカメラマンにでもなるつもりなのかｗ

269 ：名無し検定１級さん：2011/12/24(土) 17:42:22.57

こんなんじゃ結婚して妻子を養っていけない

270 ：名無し検定１級さん：2011/12/24(土) 18:43:50.60

モテる男にとって
結婚は墓場だよ

271 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 17:34:50.58

この業界が墓場じゃ

272 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 18:24:48.34

評価だけで食べて行くのはしんどいな
でも柱の一つと考えれば
今でも美味しさ残ってる

273 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 19:47:02.69

世田谷も、今じゃ不動産屋メインか・・・
終ってるな、この資格。

274 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 21:22:36.62

>>272
日本語でおｋ

275 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 22:34:59.76

広場読んだんだけどさ、終わってるな、
この連中。

276 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 22:36:33.00

広場じゃねえや、処分公告か。

277 ：名無し検定１級さん：2011/12/25(日) 22:58:43.69

終わってるのは業界だろ？

278 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 00:21:49.37

世田谷は写真ショップに転業するようです

279 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 05:24:12.61

年金をメインに80歳までは、固定と相続を頑張ります。孫たちのために。

280 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 06:36:37.32

もう、公示も含めてすべて入札でよし。

そうすれば、既得権にしがみつくだけの爺鑑どもも
引退するだろ。

281 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 07:02:25.79

地価調査も、大阪の橋下が全廃を言い出したくらいだからな。

ポイント数もどんどん減らされてるし、もう入札でいいんだよ。

282 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 08:27:53.23

公示も調査も入札になってるんじゃなかったの？
結果某社団と法人が落札し、鑑定士が事実上の下請けで頑張っているのでは？

283 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 11:31:42.54

地下調査だけなら無くなってもよいな
ただその影響は波及するからな

284 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 12:12:49.94

無資格者を規制すれば入札は、効果がなくなる。
資格者が作業を行なう前提での入札額が、適正な入札額。
無資格者を規制にて入札すれば、随時契約の契約額とかわらないだろう。

285 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 13:37:55.32

>>284
いつまで実現性のないこと言ってんの？

つか、地下調査イラネ　全廃でよし

286 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 15:28:04.20

TACの元講師だった不動産鑑定士が、写真屋になるくらいだから、
この業界は、本当に終わってる。
これから開業しようとしてる奴は、ある意味凄い。
自殺へ一直線。
処分広告ワロタ

287 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 17:07:37.67

不動産鑑定士は風景写真を撮るのが上手いからな。

288 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 20:24:46.22

よく御存じで　　補助者経験の挫折者ですか

289 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 20:45:08.57

挫折者が勝ち組

290 ：名無し検定１級さん：2011/12/26(月) 20:49:38.11

予備校の講師やってる鑑定士は底辺らしいぞ

291 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 10:00:27.68

毎年のように地価公示おわったら転職しようと思うのだが・・・・・・・・・
年商６００、年収４００くらいじゃ頑張る意味がないと・・・・・・・・・・

292 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 12:03:12.96

経費２００万とは切り詰めてるな

293 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 12:08:30.48

鑑定士からの転職は厳しい時代だよ。業界外へだと潰しがきかない。

294 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 12:58:46.50

年商600万で経費200万は多過ぎだろ。

295 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 13:11:15.84

公的評価しかしてないってどんだけ底辺なんだよ
俺は民間8割だぞ

296 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 13:22:51.51

結局事務所移転しなかったんだね。
移転費用すら払えずあれほど馬鹿にしてた鑑定にしがみついてる。
あげくの果てに現実逃避して写真店か。

297 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 15:13:00.28

>>294
経費率は30～35％が標準的では？
経費率高杉は零細でもいずれ税務署が入るのでは？
と経験者が語る。

298 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 17:56:18.56

>>297
おいおい。
1000万以下の売上の事務所なんて滅多に来ないよ。
君は逆宝くじに当たったんだよｗ

俺のとこの事務所は年商が2000万行っても年間経費は200万も
いかないんだよね。なんでだろう？ケチ臭いのかな。

299 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 18:18:59.59

事務所家賃年間１２０万
事務員給料年間１８０万

300 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 19:21:54.19

印紙代は別途もらってるんだろ

301 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 19:47:30.49

>>298
年間経費200万の内訳はどうなってるの？

302 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 19:52:30.89

売り上げが1000万超えたら
個人事業主より株式会社にした方がお得です。

303 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 20:34:43.91

>>301
そうだ。300の言う通り、経費は交通費まで含めて全部お客様に持って貰ってるんだった。
経費は家賃＋自分の人件費くらい。

304 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 20:45:19.34

経費が自分の人件費って・・・法人か？

305 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 21:01:20.68

おまいら吊られ過ぎw

306 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 21:04:37.60

嘘を書いて突っ込まれて答えに窮して吊られ過ぎとはなんだ！

307 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 21:14:21.38

なんか噛み合ってないなw

308 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 21:26:08.40

簡保の宿処分きてたな
談合鑑定士ばかりだな
国も公共事業も裁判鑑定も固定資産も何もかも談合かよ

309 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 22:15:23.79

ミスを部下に押し付けるって典型的やなw

310 ：名無し検定１級さん：2011/12/27(火) 23:40:04.70

http://tochi.mlit.go.jp/kantei/todoufuken.htm

意外に売り上げ少ないな

311 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 11:20:14.17

鑑定士1人あたり売上が1000万前後が多いから個人の給料なんかよくて500万くらいか

312 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 12:25:11.78

なんだよ、大手もたいしたことないんだ
個人事務所の俺の方がずっと売上あるやん

313 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 12:50:32.83

もう無職は書きこむなよ
受験生が平気で書きこんでくるスレは鑑定士くらい
礼儀も常識もない
しかもひたすら無意味な内容

314 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 14:15:15.38

中小っぽいとこをいくつか見てみたけど、売上は1500～2000万／人くらいはあるじゃんｗ
3000万／人超のとこもあったぞ。

315 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 14:42:06.24

公示やらは含まれてる？

316 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 15:22:34.24

1項業務に関する部分だけ。
2項業務、その他は含まれてない。

317 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 15:26:11.57

実務修習で有名な○○鑑定さんｼｮﾎﾞ過ぎｗｗｗ

318 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 15:35:59.26

タスすげー

319 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 15:37:54.60

しょぼいから修習で稼いでるんだろ

320 ：名無し検定１級さん：2011/12/28(水) 20:13:19.23

ある意味、すご過ぎるw

321 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 08:05:38.37

しょぼすぎて、終わってるｗ

322 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 10:47:04.65

消費税を免れている程度の売上げしかないくせに、依頼者からはちゃっかり
消費税をとっている鑑定業者がいるな。
売上げが少ない業者も消費税を預かっているのならきちんと納付してください。

323 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 18:41:09.50

消費税を上げる前に、税金で賄われている地方公務員の給料を
半分に下げてもらおう。
俺らみたいな貧乏人から税金とらないでくれｗ

324 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 18:46:12.16

公示やら付随業務やら全てが鏡張りになるのも嫌だが
貧乏臭く見えるのも嫌だなw

325 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 21:48:28.14

結構単価維持してるんだな
一件辺り30～50万普通にある業者もかなりある

326 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 21:52:26.74

最近他の不当鑑定みることが多くなったな

327 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 22:43:44.04

で貴方どうするの？

328 ：名無し検定１級さん：2011/12/29(木) 23:57:38.57

年末恒例の、事例修正fax合戦は終わったかね？

329 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 00:39:35.06

知事登録業者の単価は10万切ってる

330 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 01:22:11.52

そうでもない。
ほんの一部が、値段で仕事を取ってきてるだけ
周りが常識的だから成り立つ方法、迷惑なやつら

331 ：都知事登録業者：2011/12/30(金) 02:10:32.78

単価10万以下で請けるのは、公示、相続、固定だけだよ。

332 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 05:56:09.87

>>310
知事登録業者はもっとしょぼいんだよ。
来年から知事登録業者もネツトで公示すると言う話だがね。
俺らみたいな貧乏人から税金とらないでくれｗ
消費税を上げる前に、税金で賄われている地方公務員の給料を
半分に下げてもらおう。
お願いだ、俺らみたいな貧乏人から税金とらないでくれｗ

333 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 06:29:39.14

昔の不当鑑定は高すぎる鑑定だが今は簡保の宿みたいに低すぎる不当鑑定が多くなってきた

この業界は競争があり報酬下落の一方で談合や不当鑑定がなくならないね

334 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 13:28:26.36

簡保の宿はお手盛りの大甘処分だから、
これからも談合や不当鑑定がなくならないね

335 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 14:04:04.96

無資格にやらせてたんだろ？
かんぽも

336 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 15:18:09.62

処分内容で無資格補助者に責任転嫁ワロタw

337 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 17:45:43.02

トカゲのシッポ切りか

338 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 20:10:21.08

>>335
日本語でおｋ

339 ：名無し検定１級さん：2011/12/30(金) 21:40:08.01

>>334
会長の暖かいお人柄が現れているな。
皆、自分の事と考えて反省しよう！

340 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 14:03:39.77

おれまだ公示の評価書手をつけてないw

341 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 15:16:25.84

俺もだよ。事例分科会統一データは２９日きたし・・・
年末と言えば、その昔、共○債○買○機○が３～４件まとめて鑑定依頼を
送りつけてきたな～　これだけで５００マソ以上になったからお年玉感覚
だった。

342 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 18:39:18.98

まあ事例作って価格決まったら
後は書類作成業務だしな
皆さん良いお年を( ´ ▽ ` )ﾉ

343 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 21:09:46.70

簡保の宿処分甘すぎだろ半分以下に下げてんのに
簡保の宿は美人鑑定士がオリックスと？

344 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 21:37:17.50

美人鑑定士？

345 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 21:50:41.85

公示やめたらほんと正月はのんびりだわ。精通者も事業実績もできたし、しばらく遊び呆ける予定。

346 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 21:59:16.48

>>342
その書類作成業務を補助でやり、
自分が事務所を支えてる、鑑定評価は俺がやってる
と勘違いしてる補助者。

347 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 22:05:59.64

百歩譲って中途半端に美人だった鑑定士じゃね？

348 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 22:37:26.68

公示やめて遊びほうけるその環境うらやましす

349 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 00:49:14.60

おまえらが奥○さんをディスれる身分かよｗ

350 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 00:50:25.03

ルール違反者には変わりない

351 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 00:55:46.96

実査もしない奴は資格はく奪すればいいのに

352 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 00:58:48.48

何故Ｏ型は会長できるのか摩訶不思議

353 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 04:54:37.67

>>351
今は、実査もろくにやってない鑑定士が増えてるでしょ。

354 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 07:02:26.66

これ見て、
http://report.jbaudit.go.jp/org/h21/YOUSEI1/2009-h21-7097-0.htm#2_2_1_5
『簡保の宿処分甘すぎだろ』
http://report.jbaudit.go.jp/org/h21/YOUSEI1/2009-h21-7000-0.htm
協会の処分は顔見知りだと、甘くなるんだがね。

355 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 09:33:37.43

あけおめ
３／４／５日の地価公示が仕事始めです
６日からまた冬休みです

356 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 10:03:58.29

納品しちゃうわけじゃないよね？

357 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 12:02:57.26

>>353
対象の実査をしない奴は聞いたことがない
というか、他言したら鑑定士として終りだろ

事例を見る馬鹿はいないがね

358 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 13:21:34.35

酷税は、やってないんですか？

359 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 13:32:30.94

せめて業界入って1年くらいかある程度経験積むまで事例もみるべき
比準はバランス感覚なので
まあ今時新人にそんなこと許してくれる事務所も少ないかも

360 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 14:43:31.63

俺は丁稚から鑑定士登録後まで数年間
社長に事例の説明、怪しい事例は事例の謄本背景まで
社長に説明を求められることがあったよ
当時は面倒くさかったが経験にはなったよ
今そんなことやってたら経営成り立たないな

361 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 16:41:12.58

いい社長だな

362 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 18:01:42.95

>>357
安い仕事ばかり請けてるなら、そんなところだろうな。
事例調査の手抜きが致命傷になることもあるんだよ。

363 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 22:51:48.72

安い仕事すら少なくなってるのに・・・

364 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 10:37:27.04

明後日から仕事の個人事務所所長です。
公示は比準、規準、賃料比準が残ってます。
年末年始の休みも休んでる気がしない。
達成感のない年月が続いてます。
毎年これかと思うとうんざりです。

365 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 11:47:11.72

354さんの協会顔見知りだと甘くなるというのは簡保の宿に限らず隠密処理？

366 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 13:37:10.08

簡保の宿なんて、氷山のほんの一角だろ

367 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 13:38:03.13

>>364
おまえはおれか！？
謹賀新年

368 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 15:04:40.30

えっ都合上不当鑑定隠すのか？

369 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 15:59:46.88

補助者の雑談ｗｗ

370 ：名無し検定１級さん：2012/01/02(月) 17:31:38.36

下げるなんて雑談当たりなの(笑)

371 ：名無し検定１級さん：2012/01/03(火) 16:39:22.22

あ～ぁ

372 ：名無し検定１級さん：2012/01/03(火) 16:52:26.18

適切なスレ題

個人不動産鑑定士「の補助者」の惨状・現状

373 ：名無し検定１級さん：2012/01/03(火) 17:47:10.85

ふだん付き合いが無い（会っても挨拶もしない）のに年賀状送って来ないでくれませんか。
それから年明けの分科会ですぐに会う人も年賀状不要ですので、来年からよろしくお願いします。

374 ：名無し検定１級さん：2012/01/03(火) 17:59:47.46

日本社会分かってないなw

375 ：名無し検定１級さん：2012/01/03(火) 18:34:58.95

こう言うのに仕事発注する側大変だなw

376 ：名無し検定１級さん：2012/01/03(火) 18:36:00.90

今はやっていないが、かつて、開業駆け出しの頃、電話帳とかネットで近くの
税理士とか測量会社等に一方的に年賀状と暑中見舞いを出していた・・・
何と！数年後、鑑定の依頼がその内の数社(者)からきたよ。

377 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 03:31:37.98

最近は簡保の宿みたいに安く不当鑑定するのが流行りなんだな

378 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 14:24:08.36

協会の求人は載ってるやつはまだ募集中ってこと？
違うなら悪ふざけだ。

379 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 15:56:03.63

違うかも

380 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 19:21:04.75

ＮＮＴもてあそぶやん

381 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 20:32:41.16

公認会計士として独立を考えています。（普通の会計事務所の開業）

不動産鑑定士を取得して地価公示、固定資産税評価での収入確保

また、税理士との相乗効果で、相続にいかそうと思っております。

今後、上記のプランで収入は確保できるでしょうか。

３つで売上1,000万を目指したいと思います。

382 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 20:34:11.45

流行りの爽やか系か(笑

383 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 20:51:44.24

３つ？？？２つでしょ？
鑑定士と税理士でしょ？
公認会計士として独立って税理士業務でしょ？

384 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 22:08:38.19

＞383
説明不足で申し訳ございません。
公認会計士としてPFI、学校法人の監査及び市町村の包括外部監査等です。
（個人契約又は非常勤）
（さすがに大会社の監査は個人では無理です。）
税理士として一般税務を行います。ただし、不動産鑑定士を利用して相続に強みを持ちたいと考えてます。
不動産鑑定士として地価公示や固定資産税評価を収入源にしていと考えております。

385 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 22:12:02.69

相続・事業承継特化で、グループ法人税制、広大地認定などのスキームで相続・事業承継特化で十分稼げると思うが。

386 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 22:35:31.98

公認会計士と税理士ってけっこう被ってる気するんだけど、二つとる意味あるの？
受験生じゃないから単なる素人のイメージだけど。誰か教えて。

387 ：名無し検定１級さん：2012/01/04(水) 23:12:13.59

何故ここで聞いたんだ？ｗ

公認会計士・弁護士は、税理士登録可能だから、会計士試験・司法試験経由の税理士が生産される訳だな。

税理士になるためには、上記試験を経由する、税務署に23年勤めて付与される、税理士試験3～5科目取る(院免制度有り)といった方法がある。

388 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 03:39:07.53

地価公示や固定資産税評価を収入源
ってスズメの涙じゃないか。

389 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 08:18:43.65

地下工事は最近厳しいらしいよ

でも簡保の宿処分みたら地下工事も懲戒処分なんてできないぜ

390 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 08:58:42.25

>388
携帯からで申し訳ございません。

会計監査 300～400万、税務300～400万、鑑定士200～300万、相続のスポットのトータルで年平均1000万くらいの確保出来ればと考えております。

391 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 09:16:48.25

直接経費や各士会等の会費等を考えるに年売上げがそんなちょびっとだと
手取りはないぞ～

392 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 09:22:30.55

各士会等のみかじめ料はたかいぞ

393 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 10:04:27.33

>>384
それも無理。
個人事務所の会計士は実質税理士業務のみ。

394 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 10:07:21.34

鑑定に絞ろうよ

395 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 10:12:23.12

>>390
そんなまどろっこしいことするぐらいなら
弁護士なったほうがいい。
鑑定プラス会計よりは確実に儲かる。

個人で税務やって３００万、監査（？）で３００万とかかなり厳しいよ
鑑定なら６００万ぐらいは余裕だけど

まあそういう意味では会計士、税理士よりは鑑定士のほうが良い

396 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 10:12:24.30

鑑定に絞ったら、うまくいっても生活保護と変わらんでしょ
食えやしない資格に割く労力があるなら
それを税理士業にまわせばいいのでは？と思う

397 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 10:17:30.54

プラスするなら司法書士のほうがいい。
税理士（会計士）でプラス６００万とか７００万とかかなり無理。
独立の税理士（会計士）は完全飽和状態だから。
まあ多少のプラスにはなるだろうけど。

ただそれなら弁護士のほうが・・・

398 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 10:44:06.60

行政書士でプラス８０万

399 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 11:15:38.07

学生ならローから弁護士が良いよね
鑑定士で既に独立してるおいらは今更ローには時間と金の問題で行けないわ

400 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 11:30:48.10

鑑定士からのダブルライセンスを簡単に纏めてみた
・弁護士→なれるに越したことはないが働きながらは事実上無理
・司法書士→資格登録に実務経験不要！が◎ ただ弁護士大増員時代に努力する価値が低くなってる
・税理士→院免で充分、実務経験も誤魔化し可、顧問とれたり資産税できるのはプラスだが、税理士会計士からの紹介仕事は確実に減る
・土地家屋調査士→現地作業好きなら有り、ただ確定測量の印鑑貰うのがかなりしんどい。ただ確実に労働層となって行く
建築士→建物知識は欲しいよね。でも受験資格が厳しい、そして何より仕事がないw

年始から暇なヤツでしたw

401 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 11:36:46.42

忘れ物w
・会計士→会計士試験受かっても監査法人に就職困難。世の中会計士にも税理士にもなれない会計士試験合格者で溢れてる。

402 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 12:06:27.87

税理士や司法書士が鑑定士取るのはメリット多いんでない？

403 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 12:17:11.80

>393
現在中小の監査法人に勤務しておりますが独立した場合には、高校を2つ、社団法人を１つ、幼稚園を１つ計4つのクライアントを頂けます。
合計で230万です。
後非常勤勤務で1日7万で年間15日か20日働きます。ただ非常勤はいつまでも続けられませんが。
これで大体350万くらいは確保出来ます。
また、まだ税理士登録はしていないためダミーで他の税理士にやらしてますが顧問先が５件あってその売上が200万弱です。
現状独立すると500万くらいにしかならないので５年くらい掛けて鑑定士の地価公示まで仕事が頂けるまで頑張ろうと思ってます。
また鑑定士で相続の強みを持とうと考えてます。甘いでしょうか?

404 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 12:31:32.32

クライアントは受託法人に依頼しているわけで、担当者個人にこだわっているわけではない。
独立した時、そのクライアントが付いてくるかどうかは極めて不透明。

405 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 12:39:45.34

>404
度々説明不足で申し訳ございません。確かに契約は法人か個人かはクライアントが選びますが仕事は私１人で行うため売上は殆ど全て自分の収入になります。この収入はほぼ確保されていると考えても問題ありません。
基本的に小規模の監査法人は個人事務所の寄せ集めみたいなところがあります。

406 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 12:48:05.36

>>403
少し勘違いしてたみたい。
会計士５人以上の監査法人しか監査はできないと思ってた。
違うのかな？実質できないってことかな？どっかで見たけど

＞高校を2つ、社団法人を１つ、幼稚園を１つ計4つのクライアントを頂けます。
これは今の会社にとって何のメリットがあるんですか？話はついてるんですか？
独立するときってこんなやさしいものなんですか？その辺よくわからないけど

＞まだ税理士登録はしていないためダミーで他の税理士にやらしてますが顧問先が５件あってその売上が200万弱です。
これはどういうこと？今の会社の部下にってこと？それを独立して取ってくるってこと？今も自分がやってないのに？
これも話ついてるの？

鑑定士になるには鑑定事務所に就職しなきゃいけないと思うけど・・・大学行くの？

会計士と鑑定士で強みとか相乗効果はあまりないけど
単純に２つ仕事があれば、暇ならその間にもう一つの仕事はできるっていうことはある。
だから客が来なくて暇で売り上げも少ないってことは回避できる。

407 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 13:01:01.93

会計士や鑑定士選ぶより公務員になった方が良いんじゃないの？
暇でも給料貰えるし。

408 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 13:05:05.32

既に会計士って設定だよ

409 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 13:09:23.92

公務員って現在親が子どもにならせたい職業人気ランキングNo.1なんだな
でも合コン等ではあまり持てないよな
結局夢希望を観たせるのは一握りの人であり
職業も結婚も妥協して無難なところに落ち着くのが
凡人には良しってことなんだよな

410 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 16:14:30.56

5年かけて200万の小銭が入ってくるかどうか分からないのに
それにかけるのはリスク高くないですか？

3 ：名無し検定１級さん：2011/12/31(土) 21:28:10.32
埼玉か千葉で開業予定ですが、公示は定員オーバーでしょうか？

4 ：名無し検定１級さん：2012/01/01(日) 01:51:36.13
>>3
東京、神奈川、埼玉、千葉は3年の要件満たしてもまず入れない。
公的評価をあてにして開業すると痛い目に合うよ。

411 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 16:32:20.76

>>405
まずはそれらの資格の月々の会費を計算してみるといいかも。
結構な金額が毎月飛ぶはず・・・

412 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 17:08:40.58

２００万が確保できたとしても、割かれる時間を考えるととても割りに合わないよ。
士協会の会費に、新スキーム分担金、ソフト代も必要。

413 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 17:19:14.92

新スキの手間が半端ない
何百時間も浪費する

414 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 18:29:07.13

自分の給与が頂けるクライアントの売上よりも高いからです。私が常勤契約をやめれば会社は儲かります。
税務は別会社設立して、経営相談や申告書作成まで行ってましたが税理士登録を行ってなかったので最後の印鑑を押す部分を外注してました。
鑑定士を目指すことにします。田舎で開業すれば200万でも安定的に入ればでかいです。
相続も1件でも行えれば金額がでかいですし。

415 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 18:44:26.81

頑張れ！
日税不動産鑑定士会で活躍してくれ！

416 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 18:48:11.40

>>414
＞自分の給与が頂けるクライアントの売上よりも高いからです。
おまえはそれしか仕事してなかったのかよｗ

＞私が常勤契約をやめれば会社は儲かります。
そんなに役立たずなら会社はおまえをクビにすればいいだけだろｗ
なんでクライアントやらなきゃいけないんだよ

会計士が経営相談や申告書作成まで行って最後の印鑑を押す部分を外注すわけないだろｗ
それなら登録するわｗｗ

なんだこれはｗ小学生の妄想か？

417 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 19:13:18.53

私はちゃんと働いてますよ、首じゃないですよ。(笑)
監査法人では品質管理の点からコストがかかり採算がとれないが、
個人では採算が取れるクライアントってあるんですよ。
そういうクライアントは独立の際にクライアント整理も兼ねて頂けます。
監査法人の常勤の雇用契約は、副業が禁止されてますので基本的に税理士登録はできません。

418 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 19:25:06.17

>>417
＞監査法人では品質管理の点からコストがかかり採算がとれない
高校を2つ、社団法人を１つ、幼稚園を１つ計4つ
↑
これが？なんで？っていうかどう考えても個人でやったほうがコストかかるだろｗｗ
具体的に言うと、監査法人ではどんなコストが余計かかるの？
品質管理は個人でも同じｗ
なんでそのクライアント受けてたの？ていうか赤字になる監査なんかないわｗｗｗ

＞監査法人の常勤の雇用契約は、副業が禁止されてますので基本的に税理士登録はできません。
ｗｗｗ監査法人は普通に税務業務やってますけどｗｗ
何を言ってんの？

＞首じゃないですよ。(笑)
だからなんでそんな役立たずクビにしないのってｗｗ
自分の給与が頂けるクライアントの売上よりも高いんでしょ？ｗ
っていうかそのクライアント赤字なんでしょ？

幼稚園児の会計士ごっこかｗｗそんな遊びが流行ってんのか？

419 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 19:28:17.58

会計士くん何歳？

420 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 19:37:55.04

監査法人で監査を行う場合には、品質管理の点からパートナー、マネージャー、シニア、スタッフでチームを作って監査を行いますね。
したがって監査自体も個人で行う場合より、人件費がかかります。また、賃料や人事、総務、経理の人員の給与、システム費等も間接費として配賦されますね。
従った監査法人で監査を行う場合には、コストがかかります。
今まで監査を行っていた理由は古い付き合いです。
したがって担当していた私がそのまま引き継ぐ場合にはそんなに問題ありません。
大手や、比較的大きい中規模の監査法人は税理士登録できませんよ。
大手監査法人の人に知り合いがいたら聞いてみてください。(笑)

421 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 19:43:16.72

税務、鑑定などをすべて自分一人でやる前提なんですか
基本的に鑑定は結構時間と手間がかかりますからね
人件費とかも考えたほうがよいのではないでしょうか

422 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:09:18.85

>>420
アホなのか？
分担で作業したほうが良い物は分担ですればいいし
単独でやったほうが良い物は単独でやればいいだけｗ
会社でも個人でも同じｗｗ

＞賃料や人事、総務、経理の人員の給与、システム費等も間接費
だから会社でやったほうが効率的なんじゃんｗｗ
会社の仕組み知ってる？

http://www.tohmatsu.com/view/ja_JP/jp/services/tax/index.htm
大手で税務やってないとこなんてないと思うよｗｗ
中小ならなおさらｗｗ

なんでこんなことも知らないの？それで会計士受けようとしてるの？

423 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:18:39.67

まぁ、気持ちはわからんでもないかな。
俺も昔はそう思ってたから。
でも、体は一つしかないし、時間は一日24時間しかない。
結局、1人でできる範囲には限界があることを知った。

424 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:21:35.54

＞422
基本的に監査法人の監査は、スタッフ、シニアが作成した長所をマネージャーや
パートナーがレビューします。基本的に現場作業は分担ではございません。また、監査法人の監査は無駄なドキュメントを沢山作成する必要があります。
したがって、パートナーやマネージャ‐の工数や無駄なドキュメント作成の工数を省けば
個人では採算がとれることもあります。
個人でやる場合には、人事、総務とかで人を雇う必要はありませんね。
リンクは税理士法人ですから(笑)、大手監査法人は、PWC、KPMG、デロイト、EYの４つファームに属していて
4大ファームは、監査法人だけでなく、税理法人もあります。全く別法人です。(笑)
私は本当に会計士ですけらもう勘弁してください(笑)
今から鑑定理論を暗記します。

425 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:22:49.19

＞現状独立すると500万くらいにしかならないので５年くらい掛けて鑑定士の地価公示まで仕事が頂けるまで頑張ろうと思ってます。

５年くらい掛けて鑑定士の地価公示まで仕事が頂けるまで頑張る？？？
どこで、何を頑張るの？監査法人で鑑定士の地価公示まで仕事が頂けるまで頑張るの？ｗｗ
それとも５年間鑑定士事務所で働いて、その後独立するときに５年前に勤めてた監査法人のクライアントもらうの？

大手でも中小でも監査法人の人に知り合いがいたら聞いてみてください。(笑)
そんなことができるか？ｗｗ

アホすぎるｗｗ
ここにいるってことは鑑定士受けるんだろうけど
こんなのばっかりか？鑑定士受験生は？

426 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:27:27.07

頑張ってください　

427 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:28:59.37

＞425
それには裏技があります。
さすがにここでは書けませんが、そんなことも考えずに受験しませんよ(笑)

428 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 20:45:30.53

とみーに聞いてみな

429 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 22:49:18.97

>>425ほか
会計士さんは本物だね。
あんまりムキになって絡まないで。
読んでいて恥ずかしいよ。

>>会計士さん
この頃受験者の水準劣化が酷いみたいだけれど、
やっぱり鑑定士試験は難しいよ。
税務と不動産の相乗効果を狙うならともかく、
小遣い稼ぎ目的で受験するのは効率悪すぎ。
きちんと実務を教えてくれる師匠を探すのも大変だよ。
会計なら会計、鑑定なら鑑定に特化して、
その中で実力を磨くのが基本だと思うなぁ。

430 ：名無し検定１級さん：2012/01/05(木) 23:14:00.53

>>424
無駄な作業は省けば良いだけじゃんｗｗなぜできないの？法律で禁止されてるの？
省いてもいいし、省けば儲かるんでしょ？

会社というのは個人個人で事業をするよりも大勢が集まったほうが効率化できるからそうやってるんです。
会社より個人の方が効率的なんてことはありえません。
会社に人事があるから新社員の面接も人事がやるんです。
人事がなければそれぞれが自分の部下の面接から全部やらないといけないんですよ？

総務は電話応対や来客応対の接客業務、建物や社用車などの固定資産管理、
社内外文書の保管や郵便物の発送・受け取り、社判などの印鑑の管理、公的文書の作成や提出、
法務関係の手続き、取引先名簿の作成、いろいろあるんですよ？
これをそれぞれ社員がやるのと総務が固めてやるのとでどっちが効率いいですか？

１００人がそれぞれで事務所借りるのと、社員１００人の会社が事務所を一つ借りるのと
どっちが一人当たりの賃料安いですか？
それぞれ借りると、１００個のコピーと１００個のトイレが必要ですよ？

431 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 02:49:37.62

>>430
4つの顧問先で230万だぞ
監査法人にとってはゴミみたいな顧問先だから持っていけ
ってだけの話しだろ

既に会計士でありながら
五年十年かけて売上1000万目指すレベルにムキになるな

432 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 03:18:49.63

ちょっと動機が分からないです。
>>412みたいな情報もあるのに。
200万が手元に残るわけないんだから。
実質ただ働きじゃないの？

433 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 05:58:47.52

個人鑑定士は競売と固定参加可能かが大切
あと協会には最低価格入札に

ガイドラインも大切だが力の入れるところが違うかも

簡保の宿は曖昧だな
もう殆どの鑑定が不当鑑定範疇に入らないね
一年もしないのに9割も違うのがあったんだよねオリックスと美人鑑定士問題もマスコミに流れたし

今の鑑定業界は競争入札で壊れたね
競売は若手入れるべき

434 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 10:02:26.15

会計士さんが頑張って鑑定士になって、５年後に分科会に入れたとしても、
新スキの無駄・非効率の馬鹿さ加減に発狂するだけです。
公示やって新スキで貴重な人生を浪費するくらいなら、営業に回って税務の
クライアントをゲットするほうが遥かに効率的且つ建設的な人生を送れる。

435 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 11:06:03.82

新スキ事例手抜き、うちの文化会。

だから間違いだらけw

436 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 11:09:23.74

手抜きと言うよりは・・・・期限相応の納品だろ。

と、手直し多めの俺が自己弁護してみる。

437 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 14:08:07.59

>>431
こいつが１００％会計士じゃない。

＞非常勤勤務で1日7万で年間15日か20日働きます。ただ非常勤はいつまでも続けられませんが。
こういうのはネットによく載ってる情報。
でも会計士が増える前で景気も悪くなかった時代の話。今はもうこんなのない。
典型的受験生の発想ｗｗ

しかも独立するのは５年後とか言ってて、その５年後のさらに受かったらの仮定の話なのに
クライアントいただける確約もらってるとかｗｗ
税理士の顧問先も全部もっていこうとしてるｗそんなことできるわけないだろ

438 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 17:11:18.79

鑑定士とるより行政書士とってチマチマと書類作成仕事引き受けてたほうが
遥かに費用対効果いいと思うのだがね。

439 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 18:31:39.91

士業界の北朝鮮と言われる行政書士ですか？
確かに行政書士単品だと馬鹿にされがちだが
何かと組み合わせると用途は広い
なんてったって他の士業の独占業務以外は全て行政書士の職域だと彼らは主張するからな

因みに税理士登録したら行政書士登録できたかな

440 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 19:01:27.90

工事完了でもう仕事ない。

441 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 21:17:26.50

新スキで１ヶ月のうち１０日とられる

広過ぎなんだよ我が県内はね

売上あがらない
身体壊す

442 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 21:31:25.35

なぜ辞めないの？

443 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 21:33:24.80

乞食だからだろ

444 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 21:43:20.32

地価調査とB鑑廃止すればいいのに

445 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 22:04:48.72

公示いやなら辞めたらいいよ。
代わりはいくらでもいる。

446 ：名無し検定１級さん：2012/01/06(金) 23:23:51.33

会計士の奴ｷﾒｪ

447 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 01:55:11.01

最近、鑑定士もブログ流行ってるじゃん
毎日せっせ、せっせと更新してる
ものぐさな俺からしたらスゲーなと思うこともよくある
でも皆さんあまり売上あるようには思えない
努力は必要だし価値あることだとは思うが
金持ちになるって言うのは、たぶん発想が違う視点にあるんだろうな
と最近よく思ふ

448 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 02:08:18.84

毎月民間から100万の鑑定評価依頼を受けても年1200万
公示やらで300万
固定一年当たり200万
これで売上1700万
鑑定士一人、事務員一人としてやっと収入1000万ぐらい
でも民間から月100万こなすって相当プレッシャーあるじゃん
結局一本釣りの鑑定評価書依頼以外に固定収入増やさないと
たいして儲からないんだよね

449 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 02:14:23.90

でも俺の周りの弁護士
何のかんので弁護士一人＋事務員一人でも
企業の顧客持ってるやつは売上4000～5000ぐらいあるやつチラホラいるんだよね
過払い報酬引いても売上3000万ぐらい
資格の格が違うっちゃそれまでだが
何か悔しいので、あれこれ試行錯誤しだした今日この頃

とボヤいておやすみなさい

450 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 02:32:37.46

>>433
美人鑑定士？

451 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 02:38:42.54

会計士から参入って人いるけど
結構アレな人が多いねw
何がしたいんだかw

452 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 10:55:40.93

>>449
売上4000～5000ぐらいの弁護士が周りにチラホラいる
↑
すごいな～顔広いな～ｗ

453 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 13:08:14.59

>>446
粘着してた奴もキモいw

454 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 13:58:50.44

普通に士業やってたら弁護士くらい沢山知り合うだろｗ
売上まで聞ける仲になるかは別だが。

455 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:14:58.19

↑
アホな奴ｗｗ本人か？

その内売上4000～5000ぐらい、さらに過払い報酬引いても売上3000万ぐらい
そんな弁護士の知り合いがチラホラｗｗ
↑
これ信じる奴っているのか？ｗｗ

しかも
＞資格の格が違うっちゃそれまでだが
＞何か悔しいので、あれこれ試行錯誤しだした今日この頃
↑
受験生丸出しｗｗ

本人ならもっとバレない嘘つけ
>>449を本気で信じてるなら２ちゃんはやめとけｗ病院池

456 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:16:41.32

>>452
ポイントは企業の顧客持ってるやつだろ
あんた論点ずれとる

457 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:19:20.64

↑
でも信じたんでしょｗｗ

458 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:19:43.69

>>455
文章捏造したらあかんぜょ

459 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:22:24.81

↑
意味不は勘弁ｗｗ

具体性まったくなく捏造ってｗｗ
おまえが捏造だろｗｗ

460 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:23:06.34

会計士の時と同じやつだな

461 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:24:04.46

ほれ>>446

462 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:25:01.20

売上げや仕事内容を聞けるほど仲のいい弁護士が近くに複数いるってことが、

すごいな～顔広いな～ｗ

ってことじゃないのかな？

463 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:25:30.61

おまえがあの自称会計士か？ｗｗ

捏造と言っといて、どこが？と言われればスルーってｗｗ
平気で嘘つく奴は違うな～

464 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:28:05.01

こりゃ会計士の時と言い今回と言い
頭痛い子もいるもんだな

465 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:34:41.60

おれは会計士だ！
おれは独立したらクライアントいただけることは決まってるんだ！
おれは売上4000～5000ぐらいの弁護士の知り合いがいるんだ！

捏造しかないｗｗ

466 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:37:31.82

>>447 >>448 >>449
こちらは鑑定士でしょ

467 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:43:05.47

どう見ても無資格だろアホ

468 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:46:25.86

>>465
会計士の時からみてて可哀相
メンヘラ治療しなさい

469 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 14:49:44.06

今や普通の鑑定士と競売評価人鑑定士は区別した方が良いな。
階層が違う次元に来ている。

470 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 15:50:33.59

事務員一人雇用の弱小個人事務所です。
昨年の事業実績など大まかに整理しているが・・・
固定と競売のおかげで、売上げ４０００マソオーバーです。
今年は売上げ↓になるが・・・

471 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 15:57:29.79

税金対策大変だね
固定抜きで売上どのくらい?

472 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 16:12:26.56

このアホの相手誰かしてやれよ

473 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 16:18:21.23

メンヘラ登場

474 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 16:20:00.01

やっぱりおまえかｗｗｗ
早いｗｗｗｗｗｗｗ

470 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2012/01/07(土) 15:50:33.59
事務員一人雇用の弱小個人事務所です。
昨年の事業実績など大まかに整理しているが・・・
固定と競売のおかげで、売上げ４０００マソオーバーです。
今年は売上げ↓になるが・・・

471 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2012/01/07(土) 15:57:29.79
税金対策大変だね
固定抜きで売上どのくらい?

妄想ばっかりｗｗｗ

475 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 16:22:06.69

Wの数だけ精神疾患が重くなる
くわばらくわばら

476 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 16:28:56.34

>>469
競売評価なんかをするようにはなりたくないよな。

477 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 17:37:40.12

今じゃ上位の鑑定士しか評価人になれないよ。

478 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 17:40:19.36

しかもその後の競売評価の経験値、裁判所の仕事をしてる信用、安定収益で益々差が開いて行く。

479 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 18:28:58.15

無資格のレスが多いな

480 ：名無し検定１級さん：2012/01/07(土) 22:52:48.98

トミさん頭の中お花畑だなｗ

481 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 12:10:34.29

義務的研修は、集合にする？　ｅラーニングにする？

482 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 12:16:28.68

とみーって仕事あるの？
クライアントが想像できない。

483 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 14:20:25.79

競売は若手解放
地方は談合ばっかりせず若手に解放しろ
何でも談合は古い

484 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 14:24:02.36

若手も15年続ければ中堅、
30年生き残れば爺鑑。
やがて若手を排除する立場に回るのだ。
耐えろ。

485 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 15:28:57.16

鑑定士として１０年以上の経験実績があるのなら、地裁の執行セクションに
自ら営業に行けばいいだろ～
既存の評価人候補者複数の推薦状があれば尚よし。

486 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 18:33:33.44

競売評価やらなきゃ食っていけないんなら転職するよｗ

487 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 18:55:44.32

事業実績作ってたら、売上５００万もいってなかった。
この資格の受験者が、激減する理由もわかるわ。

488 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:13:31.31

>>487
優秀な受験生は、もう誰も受けなくなっているからね。
真面目に受けてるのは、無資格と信託・デベで強制受験
させられてる連中だけでしょう。

489 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:18:28.95

日本がTPPに参加したら、この業界
特に既得権にしがみつく爺鑑は即死だね

490 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:28:52.17

若手にとっては良いんじゃないか。

491 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:29:25.13

ＴＰＰがどう関係あるの？

492 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:30:13.73

この仕事、仕事先確保できる奴にとってはこれ程楽な業界無いと思うぞ。
手離れがよくストレスが少ない。
ただ最低価格無しの入札だけは勘弁だ。

493 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:34:09.93

>>487
随時、売上把握してないってことは他に収入あるんでしょ?
片手間で500なら良い方だな。
鑑定専業で500ならいつか生活保護だが。

494 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:35:29.44

>>492
その仕事がないから問題なんでしょうに

495 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:39:53.78

のんびり田舎で、営業もせず、忙しくも無く、公的機関からの仕事で１０００万

最高の人生

496 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:47:07.00

まさに自由な公務員

497 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:52:20.99

弁護士のように争いや事件にに割って入ったり、医者のように人の死に関わることもない。

やりがいは少ないが、趣味に生きる人間にとっては最高の資格だ。

498 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:53:34.07

>>494
鑑定下さい！ってのは営業じゃないよ。
相手に実益もたせてやれば、その報酬に鑑定報酬もついてくる。
できないやつは入札参加。

499 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:54:13.33

爺鑑の事務所を引退に合わせて買収しまくってやろうと思うが、どうだろう？
無資格補助はステイさせてやる。

500 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 19:56:48.74

鑑定評価なんて隣と同じような額にすればいいだけ
後は適当につじつま合わせれば終わり

仕事にやりがい求めるなんてナンセンス
人生遊んだ者の勝ち

501 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:00:15.12

不動産鑑定士こそ最高の資格で最高の職業

502 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:00:39.29

受験生って哀れだよなあｗ

503 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:03:10.52

いい具合に荒れてますね

504 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:06:53.10

書き込みの内容で実務の有無が直ぐわかる
無職は氏ね

505 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:08:11.84

スレチだな

506 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:09:14.68

昔々、役所の鑑定で帳尻を合わせをする場面で嫌気がさした純粋な時期があった。
でも弁護士の調停書類みたり裁判所での弁論聴いて、これ嘘を合法的にでっち上げる仕事の側面があることを知った。
会計士監査や税務申告は馬鹿正直にやってたら客がいなくなる。
本筋外れた鑑定は論外だが、許容範囲内なら良くね?
因みに馬鹿正直に仕事やらざるを得ない司法書士の登記業務は、責任の重さに比べて報酬が低い。
屏風と商いは真っ直ぐでは立ちませぬ。

507 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:16:35.33

先輩、現実はそんなに厳しいんですか？

508 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:18:41.32

ついでに医者も書いておく。
勤務医に比べて開業医の収入は二倍以上。
しかも一般的な開業医は生死に関わる仕事は総合病院に振る。

人よりお金儲けしたいなら、真っ直ぐ仕事するだけでは駄目なんだな。

509 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:18:46.82

合意形成可能なレンジの中に収めるってのが本質だろ。
結局、簡保もそれが出来てないから説明不能になった訳じゃん。

510 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:20:30.95

>>508
総合病院に振ってる時点で関わってんじゃんｗ
それだけでテンション下がるよ

511 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:24:32.01

>>507
鑑定業界だけが厳しいんではないよ。
日本全体が経済、文化、教養、人口等の面で負け組になろうとしてる分岐点。
もっと言うなら世界で今までの先進国がコケようとしている。
結局、今までは先進国が発展途上国から利益を得てきたように
経済で勝組になりたければ、どこかから利益を吸い上げるのが近道。

512 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:31:22.24

>>511
いやでも、会計士、弁護士が厳しいのは合格者を増やしたわけで
その点鑑定士は比較的恵まれてる。
景気に影響を受けにくいのも鑑定士の特徴

513 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:32:19.02

職歴なしが湧いてますね

514 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:32:39.73

おっと悲観的なことだけでなく。
空地に新しく旗をたてるように
新規分野に鑑定士も積極的に関わろう。
鑑定協会に頼っても無理だよ。

515 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:34:07.74

おいらの戯言は今日はここまで～。

516 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:38:30.91

不動産の場合、周辺分野は多分にあるからな。
鑑定だけに拘るのが宜しくないってだけで、資格が駄目になったのではない。
周辺分野の開拓こそが至上命題だろう。

517 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:39:32.17

そもそも食べていける資格ですかね。いまさらですが。
ベテランの人はいいですよ。開業時の環境からなにまで今と条件が違いますもん。

518 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 20:40:07.85

周辺分野の開拓には税理士か司法書士か調査士を取ろう！

519 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:02:06.51

そんな資格いらないことは実務をやれば分かるがな。

520 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:10:24.40

資格は独占業務のために取るんだよ？
資格は周辺分野の開拓の一番の近道

＞そんな資格いらないことは実務をやれば分かるがな。
そんなに鑑定士だけでも仕事いっぱいあるなら取らなくて良いけどｗ

521 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:14:02.38

鑑定士だけで食っていくのは難しいというのは共通認識

522 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:15:40.27

513 名前:名無し検定１級さん [sage] :2012/01/08(日) 20:32:19.02
職歴なしが湧いてますね

523 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:21:39.91

鑑定士の仕事してる人が実務やれば～とか言わないよね？ｗ
仕事すればって言わない？
仕事を実務っていうのは典型的な無職ｗ

524 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:38:00.49

ｗ

525 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:42:52.74

バカな受験生涙目

526 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 21:48:55.04

食えません。
爺だけです。いい思いしているのは。
ただその爺の売り上げも全盛期の３分の１ですが

527 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:03:02.13

次回から1にテンプレ作成して以下を入れてくれ

・不動産鑑定士のためのスレッドです
・受験生、補助者、試験合格のみの方、修習生の方はご遠慮下さい

528 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:05:37.45

じゃあ鑑定士の方、レスどうぞ

って誰も来ないじゃねえかよ

529 ：戯言鑑定士：2012/01/08(日) 22:30:20.46

しょうがないから一回だけな

暇な鑑定士は試験勉強して税理士、司法書士、調査士とるのは有りだよ
暇な時間に他の業務やりなはれ
でもまだ学生ならそんな遠回りせんとロー行きなはれ
士業やりたいならの話しだぞ

でも自分で取った資格からは仕事来ねえからな
そこら辺のメリット・デメリット考えて選びなはれ

因みに俺は他資格は雇う道を選んだ

周辺業務拡大で他資格に目を向けても大成はせんよ
他資格業界の状況見てみりゃわかる話し
それに餅は餅屋で10年先にやってる先駆者にはそう簡単には勝てんよ

530 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:32:16.48

キタッ！

と思ったら無職丸出しワロタｗ

531 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:37:25.97

鑑定士、司法書士で１０００万は難しい
鑑定士で７００万、司法書士で３００万のほうが簡単

532 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:37:56.20

人から富を奪う世界は縮小し崩壊する
競争はダンピング、賃金低下競争を招き失業を増やす
こと日本に限って言うなら自力で国を建て直す以外にない

インフレ目標立てて金融緩和
→デフレ対策、円高対策
公共事業
1960年代に建設されたインフラの耐用年数終了期
これらのメンテナンス
地震対策としても耐震化を完了させ
緊急時に活用できる道路をつくる

533 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:48:55.63

>>531
売上設定1000万の発想が貧困
それにどっちも駄目なサムライだな

534 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 22:54:01.71

売り上げ1000万を貧相と思うほど
おれは夢を見ていない

535 ：名無し検定１級さん：2012/01/08(日) 23:54:02.91

あいつロリコンの変態なのかｗ

536 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 00:17:05.82

オイ、とみーの悪口言ってんじゃねーぞ

537 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 03:11:59.87

>>532
もう、今の日本に公共事業をこれ以上やる体力なんて
ありませんよ。
国のGDPは、1990年代始め当時と比べて、20年間ほとんど
500兆円でほとんど変わっていないのに、予算規模だけは
当時の50兆から96兆円に拡大。
これからは、国、地方とも無駄な支出を抑えるだけ
と言われてますよ。

そうなると、公共の仕事に頼っている鑑定士の
売り上げは、さらに今の半減ですよ。
資格としては、もう完全に終ってる資格だと思います。

538 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 03:25:31.71

資格が終ってんじゃなくて、貴方が終ってるの。

539 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 14:26:51.39

資格としての魅力は激減している。
これを否定できる奴はいないはず。
競売の評価人の募集倍率５０倍だから。
愛知で

540 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 14:42:38.54

そんなものに頼らない売上を創造したいね。

541 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 15:16:05.87

>>539
受験生の激減がすごいですからね。

周辺業務開拓しかないんでしょうけど
今さら他資格というのも現実味がありませんね。

会計士が、仕事が少なくて鑑定士スレに来るくらいですからね。
弁護士も数が増えて、司法書士の分野を侵食している。
もう、資格に頼る時代そのものが終ったんじゃないでしょうか。

542 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 15:51:55.98

>>539
ほう、評価人試験に落ちた愛知の鑑定士かいな
そりゃご愁傷様

543 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 15:56:23.51

>>541
資格だけでなく
日本皆中流社外から日本皆下流社会に変わったんだよ

544 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 16:00:39.95

>>540
不動産の仕事をする以上
綺麗な面しか知らない人は
専門家としても商いとしても大成せんよ

545 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 16:09:47.12

ツイッターとかネット情報に振り回される無職ヒキばっか

546 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 16:14:07.62

>>545
では貴方にはリテラシー能力はあるのかい？

547 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 16:45:38.02

儲かってるらしい人もいるようですよ
http://www.blogmura.com/profile/00623394.html

548 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 17:05:56.43

>>544
たしかにね。
でもどうせなら、取引に絡む方がいいな。
任売と競売に伴う債務者の負担の違いも知らないような
評価人と同視されるのはごめんだね。

549 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 17:15:40.00

>>548
今でも、そんなド素人な競売評価人がいるのかね？

550 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 17:16:19.15

>>548
どう違うと思ってるのかな？
場合によっては競売のが債務者にとっても負担かるい時あるぜ
釈迦に説法かもしれんが

551 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 17:28:23.22

>>548の回答が見ものですね。

552 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 18:10:49.27

競売評価人になるのは試験なんですか？コネなんですか？

553 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 18:29:37.69

>>552

・不動産鑑定士のためのスレッドです
・受験生、補助者、試験合格のみの方、修習生の方はご遠慮下さい

554 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 18:53:29.54

>>552
立ち入りを拒否されても他人の家に上がり込むような勇気のある高貴な人だけがなれます

555 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 18:57:24.85

>>552
ヒント　試験の場合”も”あるｗ

556 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 18:59:59.57

執行官や書記官、評価人会議では裁判官と直接質疑応答できるから経験値上がるぜ
でも旧来からの評価人は会議でも黙りな人多いけどな

557 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:01:49.49

もの言う評価人か。

558 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:14:50.03

仕事の基本は報連相
執行官や書記官と評価人も同じじゃん
ただ執行官や書記官の職域には出しゃばらないようにはしてる

559 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:15:32.51

評価人の条件は女であること。
経験５年あればかなりの確率でなれる。

560 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:20:19.24

あと経験豊富な執行官の話しはためになること多いな
民事執行法の実務等特にな
古参評価人と執行官はビミョーな空気感流れてることもあるが
俺は執行官の得意分野は素直に教えてもらってるよ
勿論、評価について意見を言うのは職務かと

561 ：558 560：2012/01/09(月) 19:21:34.78

>>559は別人な

562 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:32:12.25

評価人なれるかどうかは地域によって全然違うけどな

563 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:34:06.04

それは言えてる

564 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:36:08.55

オレは書士ベテ未満のこの偽書士ベテを叩くことにした。
馬鹿を叩くのが俺のセオリーだから。

565 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:37:08.77

評価人なれるかどうかは種類によって全然違うけどな

566 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:37:37.27

誤爆は勘弁な

567 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:38:38.23

>>565
何だその種類って？

568 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:39:26.39

書士ベテを叩くんだ

569 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:40:43.51

評価人なれるかどうかは人によって全然違うけどな

570 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:41:24.55

評価人なれるかどうかは条件によって全然違うけどな

571 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:42:02.34

評価人なれるかどうかは髪質によって全然違うけどな

572 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:42:23.16

評価人なれるかどうかは業者によって全然違うけどな

573 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:42:23.47

それも言えてるが、リピートはそこ迄

574 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 19:43:11.42

じゃあそろそろ評価人にどうやったらなれるか教えてもらおうか

575 ：戯言鑑定士：2012/01/09(月) 19:45:42.40

・不動産鑑定士のためのスレッドです
・受験生、補助者、試験合格のみの方、修習生の方はご遠慮下さい

つまんなくなったので今日は落ちるぜょ

576 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 20:00:02.41

偽書士ベテ

①ばら色ソースは出さず妄想ばかり
②不利な質問には逃げてばかり
③司法書士を隠れみのにして誤魔化す
④鑑定士落ちの宅建しか受からない史上最大の馬鹿

本当にどうしようもない馬鹿です

577 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 20:20:14.47

たまには本物も来てくれよｗ

578 ：548：2012/01/09(月) 21:01:33.87

>>550
どういうことか教えてください

579 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 21:11:46.44

なんとわかりやすい反応ｗ

580 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 21:21:21.45

>>548　日本語でおｋ

581 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 21:44:08.91

>>578
自分でわかってるんじゃないの？
それとも取引にも関われず、評価人にもなれない人ですか？

582 ：548：2012/01/09(月) 22:01:17.81

>>581
恥ずかしながら、競売の方がいいというのはイメージ出来ません。

当然ながら、取引と競売の両方同時は許されないけど、
時期をずらせば、携わることは可能です。

583 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 22:11:13.38

>>582

論点は貴方が仰った「任売と競売に伴う債務者の負担の違いも知らないような評価人と同視されるのはごめんだね。」
でしょ。
仕事として競売評価と取引のどちらが良いかと言う問題ではない。

584 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 22:14:24.26

>>548って低学歴のバカでしょ

585 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 22:28:31.08

横レスだが

[任売と競売に伴う債務者の負担の違い]と言うのは

精神的負担？
金銭的負担？

金銭的負担として、経費としての持ち出し金負担？それとも債務軽減効果としての負担？

負担って言ってもいろいろあるよね。

東京の場合、債務軽減効果は競売の方が高い場合があるな。

地方では任売の方が全て優れていると思うよ。

586 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 22:44:06.07

548がどう言う意味で言ったかはわからん。
俺は地方政令指定都市所在県だが
実際の売却価格と言う意味では
基本は競売＜任売だが
マンションとかは競売＞任売になることあるよ

あと債権者がまともな銀行とかでなく胡散臭い場合は
任売より競売の方が債務者にとって精神的に楽な場合はある

あと権利関係やらで任売じゃ無理な場合は競売の出番だね

587 ：548：2012/01/09(月) 23:25:09.67

>>585
>>586
イメージしたのは金銭的負担です。
もちろん競売の方が高い場合があることは理解していますが、
仕組みを一切理解していない評価人がいることに驚いています。

>>584
そうかもねw

588 ：名無し検定１級さん：2012/01/09(月) 23:46:20.16

>>587の指摘する「仕組み」って何の仕組みのことですか？

589 ：548：2012/01/09(月) 23:55:45.36

>>588
書き方が的確ではないかもしれませんが、
競売は残債が無くなると勘違いしてたり、
任売で認められる費用を知らなかったりということでしょうか。

590 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 03:42:33.64

競売は何とか形になってるからいいよ

問題は最低価格導入と談合摘発だろ
田舎はまだ談合あるんだよ
無くして正常化し入札最低価格導入

591 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 13:45:06.89

談合あるってことは報酬が維持されてるってことの裏返し
その談合の中に入ったりトップに立つって選択肢もあるぜ
最低価格導入は賛同な

592 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 15:12:26.68

テレビじゃ談合って批判されるけど、必要だよな

593 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 16:31:10.72

おおっぴらに談合とは言えないが
全くフリーの最低価格導入入札競争ってのもなんだかなぁ～って結果になるよな

594 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 16:51:43.13

昔、固定が談合だ云々と市長に直接申し出て
その結果として自分が安値で入り込み
その後、価格崩壊へ流れて自らの首閉めた鑑定士知ってる

595 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 16:53:54.20

あと談合云々叫んで仕事を貰い
自分が仕事貰ったら談合に励むやつもいるね

596 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 19:24:33.64

公共事業の談合は仕方ないが裁判所選任依頼鑑定は仲間内で談合したらいけないだろ

固定資産は談合は仕方ないが早く随意契約にして欲しいな

597 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 19:30:46.57

鑑定業務で談合なんて今でもあるのかい？　どこの地方だ？？
時代錯誤も甚だしい。　

裁判所の鑑定人の選任が鑑定士仲間内で選任談合出来るのか？　どこの地裁だ？？
鑑定士如きの民間人がおこがましい。　

598 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 20:23:49.49

無職低学歴は氏ね

599 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 20:26:00.12

正常価格とは何か？

600 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 21:32:48.06

低学歴が１発ストレート楽勝合格できている書士でベテるってこのスレの馬鹿はどんな頭してんだ？

601 ：名無し検定１級さん：2012/01/10(火) 22:18:31.38

裁判所からの鑑定依頼が鑑定士仲間で談合とか嘘言っちゃあかんよ

602 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 08:35:39.70

高卒でも受かるし、実務も高卒からすればかなりレベルが低いよ。

603 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 08:45:52.87

試験のはなしは他スレでどうぞ

604 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 11:03:33.98

よく公示の評価書作業員の補助者が言う言葉
俺が実務やってるんだぜ
勘違いも甚だしい

605 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 11:38:38.22

俺がやってるんだぜ

606 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 11:51:51.79

>>547
実質的に中味ゼロのブログだな

607 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 13:37:50.62

先ず前年価格ありきで、その価格をちょっと下げるとか横ばいでとかで
済まそうとしているのが多すぎる。
上げるとか変動率を大き目にっていう判断が出来ない。穏便にとか横並びに・・・
だから単なる補助者でも鑑定業務をこなせているっていう勘違いが横行する。

608 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 13:53:06.56

>>607
それが鑑定だろ
個性出すのは宴会だけにしとけ

609 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 13:54:16.07

都心部商業地や特別な変動要因あった地域以外は
横ばいや微減等無難で良いんだよ
大幅な水準訂正したければ変動率ではなく選定替
役所の仕事に期待したり力入れ過ぎるだけ無駄

610 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 13:58:39.75

>>608
それが鑑定、は言い過ぎだな
それが役所の仕事ぐらいにしてくんない？
宴会のくだりはオモシロス

611 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:09:31.70

結局、補助者は価格ありきの書類作成業務を実務と勘違いしてるんだよ
更地から自建、せいぜいＤＣＦフォームに数字入力することぐらいのことを言っている

受付から依頼者達を誘導・説得する問題解決能力まで併せて実務じゃん

取引だったら数億の契約書に実印押させる説得力や迫力

書類作成業務は実務の一部分だぜ

612 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:10:41.79

公的評価だろうが民間評価だろうが鑑定は個性出す仕事じゃない
誰がやっても一定のレンジに入るのが社会的な要請

613 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:12:27.61

99%の鑑定は問題解決能力など要求されていない

614 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:14:56.38

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」Ｐ15
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
　・役人のケツを嗅ぐだけの価値。
　・民間仕事の90%以上が言いなり鑑定
　・建物評価はイミフ、ここまで底辺で「専門家」？
　・判断を隠れ蓑に言い逃れ
　・公的評価作業員ｗｗ
　・情報サービスに負けると予想　→　実際、TASや東京カンテイ開始
　・取引情報のオープン化で単純な評価は無価値に
　・先行きは暗い　etc

615 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:19:11.13

>>613
その1%の仕事を出来るか否かで
楽な鑑定の仕事をまともな報酬で貰えるかどうかが決まるぜょ

616 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:23:53.44

>>612
結論としてのレンジについての社会的要請は理論上おっしゃる通り
でも鑑定の評価主体によって説得力はかなり違うよね
注意しなけりゃならんのは多数決で決する仕事ではないってことかな

617 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:34:48.82

多くの無難者が業界衰退の原因だな。

618 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:34:52.02

もうこの業界はダンピングと公的評価の先細りで旨みはなくなるよ
周辺業務に手を出して新規開拓する以外に生き残る道はない

営業出来ない奴や社交性のない奴は淘汰される

619 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:41:16.00

税理士にステップアップを目論む独身鑑定士が通りますよ

620 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 14:44:10.97

何個資格とってもダメな奴はダメ
勉強オナニーで現実逃避できるのは20代前半まで

30、40代の半分枯れたおっさんがダブルライセンスとか滑稽すぎる

621 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 17:36:16.17

無資格の妄想を一刀両断W

622 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:13:06.56

税理士取るより、出来る税理士と組んだ方が得だろ。

623 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:17:58.09

社交性がない人とか容姿が醜い人はダブルライセンスに走る傾向がある
賢い人間なら何年もかけて資格武装するコストを考える
資格もってる仲間作れよって話

624 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:29:53.87

ダブルライセンス増えたよな。
鑑定食えないからね。
とみーは、食えているのかな？

625 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:39:51.82

ちょいとだけフォロー
ダブルライセンスにも善し悪しあるよな
士業の中で最高の組合せは司法書士＆土地家屋調査士

鑑定士なら一級建築士は比較的相性良いが
あまり売上には影響しないところが難点

626 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:39:52.15

今も昔も新たな資格勉強に手を付ける人は多いけど
不況で割と現実的になったというだけじゃね。
自分の胸に手を当ててみろ
次はこれ取ってみようかなと思ったことがあるはずだ。

627 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:42:28.41

>>620
鑑定士って、資格オタクみたいなの多いね。
いつも、次はあの資格目指そうだとか、あの資格とこの資格はこちらが上だ、とかそういう議論好きな人多い。
不動産よりも資格そのものに関心がある感じ。

628 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:46:24.93

たしかに。
役に立たない鑑定士になるだけでも多くの時間を費やしたのに、
さらに時間を使うのは無駄だと最近気付いたよ。

629 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:48:21.48

>>627
そんな貴方は何が売りの鑑定士？

630 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:48:24.22

なんかものすごく悲しい奴がいる・・・思わず涙が・・・

631 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:50:14.80

>>628
カワイソス(@￣ρ￣@)

632 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 20:54:27.09

たしかに。
なんかものすごく悲しい奴がいる・・・一人で会話してる・・・

633 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:03:57.85

ろくに鑑定実務もできないのに会計士やら税理士取る奴って何がしたいんだろうな
実務経験に基づかない中途半端な理論積み上げても何にもならんのに

友達も彼女もいないからシコシコ勉強してるんかいな？

634 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:12:26.99

tomi君鑑定士毛嫌いしてるね
友達いないんだろうなｗ

635 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:14:14.84

資格を取るってことを理論積み上げるってことだと勘違いしてるんだなｗ

636 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:22:05.46

鑑定士取ること自体が資格に走ってるわけだから
会話が目クソ鼻クソの世界だよな

637 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:22:31.94

鑑定士の友達は役には立たないけど、
友達にそんなものをの求めるのは違うよな。

638 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:32:56.34

資格？

鑑定士
宅建
マン管
管業
不動産カウンセラー
証券化マスター
ビル経
不動産コンサル
修士(○○学)

次はMAI。

俺自身は独立に不必要な資格だけ増えまくりｗ

会計士、弁護士、税理士はまわりの奴使えばいいよ。あっちも、こっち使ってくるから。

639 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:45:32.96

なんだかんだ言ってみんな資格好きなんだよ
なぜならここは資格板だから・・。

640 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 21:58:34.50

額の高いものは人に頼んで、安いものを自分でするわけだなｗ

641 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:08:25.69

メイン資格一本+実務経験+社交性があればダブルライセンスに頼る必要はない

642 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:10:54.20

仰る通り。

643 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:12:20.51

甘いな

実務経験があるのは仕事するんだから当たり前
何のための資格だよｗ

社交性？友達作るんじゃないんだぞｗ
仕事とらなきゃいけないんだぞ？
営業力を社交性って言ってる時点でｗ

少ない仕事を補うためにもう一つ資格があったほうが楽に決まってる

644 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:14:53.53

なんだ、無資格補助者の次はダブルライセンスが流行ってんのかｗ

645 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:18:28.41

僕は実務経験ありま～す
おまけに社交性もありま～す

って言う社会人ｗｗ

646 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:31:23.13

僕30代だけどダブルライセンス目指してます☆

資格武装しないと怖いんです

647 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:41:10.64

社交性って・・・。
職歴なしスレの奴だろそんな発想ｗ

648 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:41:41.34

俺ダブルライセンスだけど
トリプルライセンス目指してます

649 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:42:51.07

俺はトリプルライセンスだけど
クアドラプル目指してます

650 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 22:53:23.10

僕は資格が好き

人は裏切るけど資格は裏切らないから

　　　　　　byタカラ

651 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 23:30:01.12

資格をひたすら取り続けるのも修道者みたいな感じでいんじゃね？
宗教や武道だって、生涯をゴールなく修行し続けるのが尊いんだから。

652 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 23:31:48.33

一生童貞と同義だなｗ

653 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 23:43:49.13

常に未経験者w

654 ：名無し検定１級さん：2012/01/11(水) 23:50:09.93

実務経験者＝ヤリマン

655 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 00:03:06.75

兼業より専業で極めろ
ただ新スキやら多忙

656 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 00:19:38.82

鑑定士なんて極めるような仕事じゃねえんだよ

657 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 00:20:37.83

視野狭過ぎ

658 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 03:16:24.66

このスレは個人開業だよ
独りで多数資格兼用しても無理だよ

時間ないよ

鑑定は独りなら売上別にして多忙極める
慣れた仕事が回転率あるよ
時々一件五十万円以上くれば兼用よりまし

659 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 04:19:05.48

不動産鑑定士は、将来性に極めて乏しい終ってる資格。
このことに異論がある人は少ないと思う。

だから、ダブルライセンスという気持ちは分らんでも
ないですが、医者以外はもう資格業自体がオワコンの
時代ですよ。
小泉竹中構造改革で、有資格者を増やして競争させるというのが
もう世間の基本的なトレンド。
会計士も未就職者問題で、少し合格者数を減らしているが、長い目で
見りゃこの流れは変わらない。
一生懸命資格だけ取っても報われない可能性が高いですね。

日本は、人口減少社会になり、これからどんどん経済規模は
縮小。財政もやがて破綻寸前になり、不動産の価格も長期的に
右肩下がり。
加えて、今じゃ、簡単に不動産の価格や相場をネット検索できる
時代。
不動産鑑定って何のためにあるの？そんな仕事意味あるの？とか
言われる始末で、報酬単価の下落も止まらない。

もう、やがて老人ばかりになり、日本経済全体が衰退沈没していく
時代ですから、士業に限らず、日本には見切りを付け
海外経済に活路を見出すしかないんじゃないでしょうか。
ただ、TPPに参加が決まれば、既得権にしがみつく爺鑑たちは
即死ですが、アジア経済の成長を日本も取り込むことは可能なので
日本国内で生きていくことは可能かもしれません。
今、士業を取り巻く環境は、そんなところだろうと思います。

660 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 07:42:00.50

>>659
まともな経済学者とかはとっくにその結論に達してるね。

国内資格なんかやるより、ベトナム語やタイ語でも勉強した方がよほどよいであろう。若ければね。

661 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 08:31:58.95

個人で多忙極めるとか有り得ない。

ただ処理能力が著しく低い無能者だろ。

662 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 09:11:25.80

少し前に、海外のファンドに見せるから鑑定書、日本語版と英訳版と両方作ってくれとオファーがあった。
オイラの英語能力では専門用語の翻訳に全く自信がないし、外注に出しても正確性の検証をする自信が
なかったので、泣く泣く断った。
べらぼうに良いフィーを提示してくれていたが、受けていたら今頃、捕まっていたかも・・・

663 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 09:14:05.24

個人一人事務所は何から何まで一人でやらなくてはならないので、まともに
営業しているなら多忙でしょ。
当方は事務員一人雇用の個人事務所だが、やっぱり忙しいよ。

664 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 14:53:52.37

心を亡くすと書いて忙しい
おいらは仕事で切羽詰まっても
心を亡くしたことはないぜょ

665 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 16:26:44.66

人格者登場

666 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 18:12:01.48

公示、何度見なおしても手直しが終わらない。
毎年あれこれ変わることも一因か、自分の能力不足か。
変ななぞなぞ解くみたいな気分か、はたまた些細なことに躓いているだけなのかもしれないが。。
書き上げた時の達成感なし、鑑定の実務に役立つような情報もスキルも手に入らない。
虚、だな、虚。

667 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 18:20:18.87

激しく同感
「仕事」ってこんなものじゃないよね

668 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 18:56:28.72

仕事の性格上、創意工夫を行う余地が全くない上、
くだらない決まり（「○○は2行以上書け」とか）が多いからね。
幹事や古参のレベルが低いと、
あり得ないローカルルールを強制されることもある。

嫌なら、評価人になるか、優良顧客を掴まえて、
ゲットーから逃亡するといいと思うよ。

669 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 19:21:06.02

うちの分科会は一番出来の悪い奴に合わせている。

670 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 21:04:25.43

仕事なんてそんなもん

671 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 22:50:07.12

こうじーおわりました

672 ：名無し検定１級さん：2012/01/12(木) 23:52:52.65

公示＆スキームをやらないと、国税も調査も競売も固定もできない
このシステムを何とかしてほしい。
試験に受かって、士になって3年経ってやっと公示の評価員・・・
そこで直面する現実。
この資格は、終わってるよ。哀しい。
従業員に任せきりすると不安になるのは俺だけか

673 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 00:07:30.24

東京だと4ポイントくらいしかもらえないから25万か
新スキームだけで50万くらいは経費かかるのに

674 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 05:40:44.11

だいたい公示やらないと国税や調査なんかやれないというのは誰が決めだのかな

無くすべき
全く能力とは関係ないだろ
以前公示は協会推薦必要だったが指摘されてなくなったはず

競売も若者に解放すべきだよ

あと最低価格導入
財務局なんか一件五万とか噂あるし

談合は田舎じやあるみたいだが談合はよくないから最低価格導入

675 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 07:40:29.19

若手も入れての談合ならＯＫ
爺のみの談合なら反対

676 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 10:07:15.42

>>674
噂で話するのやめてくれ

競売だって若手に開放されてるでしょ
寧ろ新規採用試験は若い方がなりやすい
裁判所の仕事の性質上35才以上等の年齢制限は止むを得ない

677 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 10:37:45.20

調査は新スキとの連動があるので公示やってないと対処出来ない。
国税は時期的に公示インサイダーしないと作業が出来ないので便法上公示評価員である
必要がある。
固定も国税と似たような問題点があるので国税と同様。
競売評価員は公示とはまったく別。数年前の事件数の３割減くらいに減ってるのに評価
人は停年や辞退者の減がそれ程ではないので現在一人当たりの事件数は大幅に減ってる。
このような状況の中、裁判所サイドから増員は言い出しにくい。評価人サイドから増員
のお願いをしてくれれば、それには応ずるスタンス。団塊世代が退任すれば大幅増員と
なるね。また事件数が増大すれば増員するでしょ。

678 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 12:32:07.05

>>674
いろいろほざくのはこのレベル

679 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 13:23:30.99

>>673
50manって何にそんなにかかるんだ？

680 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 16:47:19.60

補助者の人件費じゃね？

681 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 20:11:26.07

競売を国税や固定と一緒にするなよ。
あれは優秀な鑑定士を裁判所が準職員として採用するようなもの。
東京では年齢制限も緩和されてるし、試験に受かれば採用される。

682 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 21:39:10.31

昔は競売評価人は希望したら誰でもなれた
最近採用された東京大阪名古屋等の評価人はかなり上位
それ以外の地方でも真ん中以上は担保されてる

683 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 21:50:27.78

知り合いに簡保の宿不当鑑定で処分された鑑定士いるがO型さんとこの美人鑑定士はマスコミ賑わしたが処分されたのかな？関係なかった事件だったかな？

オリックス絡みだったよね

684 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 21:54:52.99

レベル低いはなしばっか
ここ無職しかいないのかよ

685 ：名無し検定１級さん：2012/01/13(金) 22:28:42.98

全員無職だよ。おいらもおまいも含めて。

686 ：名無し検定１級さん：2012/01/14(土) 00:35:02.95

>>683
美人？

687 ：名無し検定１級さん：2012/01/14(土) 01:08:35.63

元美人

688 ：名無し検定１級さん：2012/01/14(土) 05:08:58.91

確か日刊ｹﾞﾝﾀﾞｲで美人鑑定士と出てたような？

美人とつけると売上上がるらしい

689 ：名無し検定１級さん：2012/01/14(土) 22:21:40.85

オバハンが美人かどうかは俺にはどうでも良いが
何故不問なのかは知りたい

690 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 00:43:37.48

受験生哀れ過ぎる

691 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 01:24:51.75

何故不問だったのか？
美人だから？

692 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 06:50:01.55

さすがに『美しすぎる○○』とまでは書かないのな。

メディアの良心、だな。

693 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 14:27:01.61

彼女らは現場の鑑定評価には一切タッチしていないまたは知らない雲の上の立場でのかかわり
だったのでお咎めなんかあるわけないよ。

694 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 14:47:52.55

そんな大した次元じゃないだろ
鑑定評価に署名捺印等で関わっていないから
ってダケ

695 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 14:50:05.43

ブルドッグ会長は一期で退任しなさい

696 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 15:52:07.00

鑑定評価業務を受託した立場ではない。寧ろ・・・発注側だろ～
ある鑑定士の公示評価書の不具合を国交省官僚がいちいち責任もつかい。

697 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 17:11:03.17

地価公示完了
今週は正月休みとします
スノボ♪温泉♪妻と昼間から◎。。

698 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 17:34:08.85

嫁と畳は新しい方が良い

699 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 18:49:18.70

>>696
例えが下手

700 ：名無し検定１級さん：2012/01/15(日) 19:59:16.06

ブルドッグって誰？

701 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 02:01:59.49

昔の価値　弁護士1000 会計士５００　司法書士４００　税理士３００　鑑定士２５０

今の価値　弁護士２５０　会計士９０　司法書士１００　税理士５０　鑑定士１８０

唯一合格者を特別増やしていない。もしくは合格者が増えた資格の下位互換性もない。
地味な資格ではあったが、なんとか生き残った。

702 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 05:03:12.42

正常価格の定義が曖昧だしガイドラインばかり作り自分たちで自分たちの首を絞め続けてる可笑しな団体
他に喫緊課題一杯あるだろ
不動産業者の無料査定はライバルだし
鑑定基準に基づかない意見書や調査報告書まで息苦しいものにしてどうするんだ

社会のニーズは評価報酬高くても良いから正確な鑑定書欲しい場合と
数万程度で大体の相場知りたいものと二極化している
お客様によっては一枚の紙で相場だけ教えてくれと懇願されるときもある不動産業者でなく鑑定士を信頼してる
ただ何十万は支払えない

703 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 05:15:19.51

そのようなニーズは国民側に山ほどあるのに対応しないどころかガイドラインやらで首を絞め続けてる

国民側は大体の相場を知りたい機会なんてｼｮｯﾁｭｳあるわけだ
鑑定士がその機会を仕事を自分たちで壁作り逃してる
意見書や報告書まで鑑定書同等なら相手も息苦しいよ

704 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 05:18:06.84

>>701
今の不動産鑑定士に、会計士や税理士以上の価値があるわけないでしょｗ

今の価値　弁護士２５０　会計士１５０　司法書士１００　税理士１２０　鑑定士５０

せいぜいこの程度のもんでしょ。

705 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 05:20:58.87

>>701
それに生き残る業界どころか、これから存続できるか
どうかすら危ぶまれる業外でしょうに。
何一つ明るい話題がないし。

706 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 05:38:40.82

>>703
それは、やりたくてもなかなか出来ない相談でしょう。

不動産鑑定の障壁を一般の業者から守るには
単なる価格調査との線引きを厳密にしないといけない。
だから、どうしても自分で自分の首を絞めざるを得ない。
もう、不動産鑑定そのものが大して意義がなくなっていると
いうことを業界が率直に認めない限り、この業界の発展は
見込めないと思います。

707 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 06:58:39.64

鑑定協会も、「不動産の評価は、もう不動産鑑定士だけが
行うという時代ではなくなった」という現実を直視しないと
ダメでしょう。
その現実を直視しないから、無用なガイドラインばかり
作って自分で自分の首を絞めることになる。

708 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 08:53:48.29

あれは不評で訳わからないガイドラインだったね
意図は理解するが鑑定協会は全体像や社会ニーズがわかってない

709 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 09:46:55.46

確認書やら依頼書兼承諾書やら、依頼者にも不評。
こんな面倒なことするの？って顔をされるときがある。
内容も特に鑑定に慣れていない方には？なことばかりだし。

710 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 12:33:43.68

>>704
競売評価人鑑定士200は下回らないな

711 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 12:39:10.74

>>709
確かに面倒臭いが使い道もある
俺はこれで正規報酬と安全を確保した

712 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 12:53:18.88

そんなもん使わなくたって報酬は確保できる
おいらはバカバカしいので作っていない

713 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 12:58:38.08

臨機応変にやれば良いんだよ
全く交付せず他の対策無しは危険余地が足らなくなる

714 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 12:59:54.95

危険予知な
これ人生でかなり重要な要素

715 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 14:18:04.61

価格調査は鑑定士の独占業務。
だから、基準に則らない価格調査を許容する代わりに、
その手続きを厳格に定めたことには意味がある。
ガイドラインにより「ちょっとした査定」の品質が維持される上、
非鑑定士による価格査定への非難を行いやすくなった。
依頼者と報酬に関する文書を取り交わしやすくなったのも副次的効果。

手続きが多少煩雑になっても、長い目で見ればそれ以上の効果があります。

ところで、国交省のガイドラインが不評なのは、
協会の書式サンプルやテキストのできの悪さが大きな原因です。
あれは使いにくいばかりか、国交省の意図を捻じ曲げている部分もある。
誰が作ったかは知らないが、会費分の仕事はしてほしいよなぁ。

716 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 14:24:43.01

そそ
全く交わしたことない人はまだ目の前の仕事を熟すのに精一杯なレベル以下
様式は中途半端に二枚に渡るとか有り得ませんな

717 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 14:28:39.72

ほんとに有り得ないよ

718 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 14:40:18.37

工事終わって仕事が完全になくなった。

719 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 14:46:20.31

依頼書兼承諾書についてはこちらで項目を埋めておいて、
依頼者には記名（署名）押印のみしてもらってるって人いる？
もちろん各項目の説明は前提で。
特に相手が個人だと説明しながら項目を埋めてもらおうとしても、
「意味がわかりません。そっちで埋めて下さい」ってなる場合が
あるんだけど、ガイドラインに沿ったとしても、こんなんでいいのかな？

720 ：719：2012/01/16(月) 14:48:32.93

↑「意味がわかりません」、じゃなくて「よく解らないので、そちらで埋めて下さい」
でした。

721 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 15:11:06.11

まず確認書やらは自分で一枚にアレンジ
確認書も依頼書兼承諾書も内容はこちらで埋めるのが実情じゃね？
で署名捺印してもらいこちらも押印
受渡し方法は事務所か出先かで異なる
依頼書兼承諾書を二枚つくるか一枚でコピーを相手に渡すかは臨機応変に
おいらはこんな感じだょ

722 ：719：2012/01/16(月) 16:42:53.30

やはりそうですよね。
何か頭でっかちに堅く考えすぎてた。
ありがとうございました。

723 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 16:45:33.62

仕事少ない上に大変だね

724 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 17:59:09.19

継続依頼者さんは、メールのやり取りが確認書代わり。
一応、頃合いを見計らって、文書は取り交わしてる。

一見さんは、最初から文書を取り交わす。
約款は協会HPからコピーし、併せて協会アドレスを紹介。
仕事の中身と報酬がはっきり分かるので、
お客さんにとっても安心材料になるよ。
少なくとも、文句を言われたことは一度もない。

ダンピングなしで年に40件（公的評価除く）くらいしか請けていないので、
大変と思ったことはないなぁ。

>>716
「全く交わしたことがない」というのは、ガイドライン違反です。
お上のお咎めの対象となり得るので、心当たりのある人は気をつけよー。

725 ：716：2012/01/16(月) 18:37:10.90

>>724
俺でなく>>712に言ってやってくれ

726 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 18:42:51.06

東京の不動産鑑定士（51）が例の豪華客船座礁事故に乗船していたらしくインタビューに応じていたよ。
今日付の産経新聞だからスマホの無料アプリでも見れるはず。

727 ：sage：2012/01/16(月) 20:16:01.24

>726
その鑑定士知ってるわ。
国税OBの税理士鑑定士だな。

728 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 21:28:49.67

余裕ありだな

729 ：名無し検定１級さん：2012/01/16(月) 21:32:01.09

公示後に豪華客船か？
無事で何よりだが

730 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 03:36:03.65

今後は協会を辞めたり入会しない若手が増えるかもね

メリット感じないと若手はアッサリしてるからな
若手は兼業指向だね

731 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 03:44:12.94

大橋未歩ってまいっちいぐマチコ先生に似てるな
萌え萌え

732 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 04:02:02.04

まいっちんぐマチコ先生

733 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 05:15:45.70

誤爆もいいとこ

734 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 05:34:27.05

>>715
不動産鑑定協会も、価格調査が不動産鑑定士の
独占業務だということを周知徹底しないとダメですね。

ガイドラインを作るのはいいが、肝心の世間に対する
周知徹底がまるで出来ていませんね。
ネット上で、不動産業者が簡単に価格査定できるように
なっているのは、どうなるんですかね。

735 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 05:39:18.50

時価評価や公的会計に係る評価が今後需要が見込める
分野として期待されていますが、あれも不況や
財政難で思ったより需要が出ない感じですね。

不況下で、新たな負担や手間ばかり取らされることに対しては
財界も反対しますからね。

736 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 05:47:43.58

不動産鑑定士って何のためにあるの？

737 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 06:15:19.03

ガイドライン以前の調査報告書の取り扱いはどうなるの？

738 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 06:32:42.00

不動産業者だけでなくコンサルタントや建設業者や税理士さんなんかも価格査定相談してる状況なのに放置

739 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 06:58:52.62

おれもようやく公示終了。今日提出してくるわ。しんどい作業やね。
一息つく暇なく、精通者と国税やらんといかん。

740 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 11:10:40.51

みんな仕事ある？

741 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 12:02:41.03

公示やらでヒーヒー言ってたら
まともな売上あがりませんょ
ファイ！

742 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 17:32:10.61

司法書士と不動産鑑定士ってどっちがまだ将来性がある？？？

743 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 17:45:13.30

・不動産鑑定士のためのスレッドです
・受験生、補助者、試験合格のみの方、修習生の方はご遠慮下さい

744 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 17:46:21.19

業務量アンケート、入力が面倒だね～
そのうち、答えようかな・・・そのうちなんて言ってると忘れちゃう。

745 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 21:52:41.77

>>742
就職　司法書士

独立　不動産鑑定士

746 ：名無し検定１級さん：2012/01/17(火) 22:06:41.99

・不動産鑑定士のためのスレッドです
・受験生、補助者、試験合格のみの方、修習生の方、他資格の方はご遠慮下さい

747 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 00:24:36.58

アンケートださないとどうなるんやろうか
めんどい

748 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 01:25:27.22

>>734
>>738
価格調査が鑑定士の独占業務との周知は本当に必要ですね
宅建業者等はいろいろ抜け道あるが
破産の為の裁判所提出資料等も鑑定評価書とまでは言わないでも
鑑定士関与義務化等努力をしないと始まりませんね

749 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 05:01:04.67

国民側からしたら相場だけ知りたいのに高額支払い鑑定士に依頼しようなんて思わないよ

無限大の受注あるのに応えきれてない
逆に国民側と壁作っている
国民側は鑑定士に頼みたいのに気軽に依頼できない高額過ぎて

国民側も正確な鑑定書いらないんだよ場合によってはというか殆どね

一枚の紙でいい
責任は問いません
鑑定士さんからみた相場知りたいだけ

750 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 08:44:32.71

不動産の鑑定評価ではなく価格調査が鑑定士の独占業務という法的根拠はどこにあるのですか？
不動産鑑定評価に関する法律の拡大解釈ですか？

751 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 09:39:41.17

第二条　この法律において「不動産の鑑定評価」とは、不動産（土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。
以下同じ。）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう。

↑これに価格調査（？）が含まれないと思う？それどんな解釈？

その評価が不動産鑑定評価基準に厳密に準拠するかどうかはそれが独占業務かどうかには関係ないんだよｗ

アホ丸出しｗ

752 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 09:44:35.59

概念的に価格調査の一部が鑑定評価だと思うんだけど法の定義がないから不毛ね

753 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 09:45:35.57

経済価値の判定？
一定の手順を経ていない相場勘で出す価格はそれに含まれますか？
国税精通者とか地元精通者とかが出す意見価格はそれに含まれますか？

754 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 10:02:37.02

それはだいたい鑑定士がやるんじゃないのか？

755 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 10:17:21.64

世間様からみたら鑑定はただのはんこ代
鑑定評価だけで食えた時代が終り、はんこのいらない価格調査も鑑定の一部だと主張し始めたってのが真実っぽいけど
価格調査も鑑定とかいい出すと、不動産業界や税務やらから抵抗されて解釈が整備されると逆に仕事を失う気がする
規制撤廃の流れの中で危険過ぎるというか、この仕事やっぱ日本的な保護権益でかろうじて成り立ってるなあと思う

756 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 10:19:13.66

公的評価＋競売＋たまにくる用地・民間　＝安泰

757 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 10:30:14.65

>>755
９９％ありえないことを心配するのはやめたほうがいいぞｗ
心配することは他にいくらでもある。

758 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 10:59:49.81

>>750

不動産の
①経済価値の判定
②価額表示
この2要素が揃えば名称の如何に関わらず「鑑定評価」であり、鑑定士の独占業務なんだよね。

したがって、
不動産の経済価値の判定のみ行う行為は○
単に公示地価を他人に表示する行為は○
価格・賃料を調査・分析し、表示する行為は×

レインズの価格査定マニュアルは単純プログラムに基づいて算出されてるから、「価値の判定」ではないなんて言われてるけど、これの「表示」で料金取ったらアウトになってるでしょ？

もう、分かるよね？

759 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 11:25:59.65

鑑定業界は堂々と独占業務の主張と拡大するべきなんだよ
もうお上品にやってなんかいられないんだから
でないと北方領土や竹島みたいになっちゃうぞ

760 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 11:32:34.79

経済価値の判定の内容は問われないわけね？
あそこが○○円で売れたから、ここは××円だ。
これで鑑定評価の範疇か？

761 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 11:41:05.51

おまえら・・・

どう～～～～～～～でもええわ

762 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 11:41:07.91

で貴方の意見はどうなんだ？

763 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 11:42:02.10

>>761
おまいがどうでもよい存在

764 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 12:39:58.48

意見なんてねえよ
意見言って何か変わるのかよ

変わるんなら言ってやるよ
法律や解釈なんかどうでもいいから鑑定士がもっと儲かる仕組みにせんかい！とな

765 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 13:39:18.72

三友の仕事もこなくなったなぁ　昔消費者金融から担保評価の契約依頼が
あったんだが、断らなければよかったよ

766 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 13:56:16.91

>>764
底辺乙

767 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 13:58:58.90

>>765
何故、消費者金融の直受けを断って
三の下請けを受けたの？

768 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:05:45.95

>>766
底辺は社会を変えようとする。
賢者はその社会で適応しようとする。

769 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:06:05.32

スリフなんてやってっからいつまで経っても稼げないんだよ

770 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:06:37.48

後悔後をたたず

771 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:08:34.93

スリフと完全に切れたら廃業する奴大量に出るんだろうな

772 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:09:17.03

>>768
社会に適応しようとするのは凡人
賢者は自分に都合が良い社会をつくる

773 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:10:43.20

賢者(笑)
ハゲのくせに

774 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:12:16.25

>>772
底辺はできないことをしようとする。
賢者はできることをする。

775 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:12:18.32

鏡の中のアナタ

776 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:13:51.73

>>774
底辺はそれでも志半ばで倒れる
賢者は出来る奴にやらせる

777 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:14:06.73

Ⅲが潰れたら個人鑑定士は死人が出るな

778 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:17:03.67

三は内部にあまり人を抱えてないから潰れません

779 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:27:59.45

>>756
競売がなくなりゃ安泰どころか退場だろ？

780 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 14:30:12.32

競売が無くなるより貴方の会社が倒産する可能性の方が高い

781 ：名無し検定一級さん：2012/01/18(水) 16:29:07.85

サラ金からの担保評価が本当に無くなった・・・
サラ金の融資もほとんど実行できないもんな

782 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 16:39:01.01

サラ金なくなると競売もなくなるな

783 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 17:19:33.44

強制競売なんて少ない

784 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 17:32:42.67

亀井のリスケ先送り法案延長中だが
流石にあと10年延長とか厳しいだろうな

785 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 17:38:24.57

ヌの事件と言うよりも目先の金がなくサラでも埋め合わせが出来ず、結果ケの事件に
至るケースが多い。

786 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 19:07:33.74

信託B/K勤務者は極一時期、鑑定士資格取得を奨励された。
予校費用（ﾃｷｽﾄ他関連書籍代含む）の8割支給並びに予校通学に係る終業時間繰上げ等の優遇措置が設けられた。
ところが現場（支店）では優遇措置が周知徹底されず、通常業務量とノルマ設定がなされた。
受講勧奨に応じた行員の間で、二枚舌だと嘆く者が続出。…そして手元に2割を負担したﾃｷｽﾄ他関連書籍は残骸と化した。
こうして残骸はダンボール箱へ。それから拾余年のなかで再編・合併が進み大勢の行員が職を追われた。
また筆者が含まれることは言説に及ばない。
さて、今面前にうっすらと埃を被ったダンボール箱が一つ…荷解きを躊躇う。
そうだ！２ちゃんねるを覗いてみよう　きっと荷解きの切欠や意欲を掻き立てる先輩諸士の活躍と雄姿に
触発を受けることだろう……………

そっと、押入れの奥底に仕舞った。

787 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 19:31:36.13

いましがた、エントランスの掲示板で一枚の張り紙に目に留まる。

明々後日、「子供会の古紙回収日：ご協力をお願いします」と告知がある。

取り敢えず、玄関脇にダンボール箱を移動した。

788 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 19:53:56.69

あ

789 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 21:38:31.10

>>786
ドンマイ。
信託なら転職先のあっせんは受けられるだろうし、
年金もそこそこ確保できるだろう。
禍福はあざなえる縄のごとし。

790 ：名無し検定１級さん：2012/01/18(水) 22:14:20.31

行内で、所謂インハウス鑑定士は存在する
また、鑑定業登録においてインハウス鑑定士が名を連ねる
但し、鑑定評価の独立性・中立性を損なうとして鑑定業務がされることはない
飼い殺しの憂き目に遭う名ばかり鑑定士の典型である

791 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 04:15:27.28

肩叩きされやすいよ
資格あるとね

また今のところ価格調査報告書ガイドラインが功をそうしてるとは言い難いね

他の業界野放しだからねガイドラインなしの以前の報告書はどのような扱いなのかな？

知り合いのコンサルタントは計画書の中の一部に価格調査を入れてるが違反かな

792 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 05:17:23.92

地方の競売評価人
年５０件、約９００万円

793 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 06:05:46.05

もうそんなに無いよ
500万くらいだろ
補助雇えば消える

794 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 10:26:01.37

事業実績で明らかになる

795 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 10:42:22.59

知事登録業者の事業実績がＨＰで今年公開されるらしい。
大臣登録業者より知事登録業者の方が一人当たりの売上げが遙かに大きい業者が
全国に沢山いることにビックリするでしょう。また、知事登録業者間の売上げの落差にもね。
固定の売上げが計上されるから平年より顕著です。

796 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 11:00:54.78

>>795 うそつくなよ。そこまでアホなことするのか？

797 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 11:20:55.78

>>796
鑑定業界外の方ですか？

798 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 12:57:12.58

>>797
鑑定士受験生なのに鑑定業界人ですか？ｗ

799 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 13:05:28.46

事業実績まじめにつくったら一日かかる
会社の決済期間とも異なるわ評価額と報酬ごとに記入せなあかんわ
あんなん適当で良いんだよ

800 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 13:06:53.50

鑑定業界は金にならん無駄が多すぎる

801 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 13:30:46.68

法律に基づいてお上に提出する書類だからね
一応ちゃんとやってるよ

802 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 13:34:26.53

よりによって一月末提出とかやめて欲しい

803 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 13:46:41.55

必死すぎｗマジ吹いたｗ

804 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 13:55:11.57

一人が書いてると思ってるアホ一匹

805 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 14:00:57.99

やっぱり自宅開業は最高だ
金玉いじってポテチ食いながら仕事できるからね

すばらしい

806 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 14:02:58.77

予想通り”吹いた”に過剰反応してるｗ
しかもまた２連続レスｗ
わかり安すぎるｗこいつ

807 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 14:06:14.27

精神疾患だな

808 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 14:09:12.99

競売やってたら家族のいる自宅ではリスク高くて無理

809 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 15:56:05.48

何のリスク？
きたないトイレ写真見られたくないとか？

810 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 16:21:23.58

自宅開業の奴に仕事は来ないよ。

811 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 16:36:51.87

俺は今賃貸事務所と駐車場で20万、自宅賃貸10万
事務所兼自宅建設計画中だよ
会社で建てる予定だよ

812 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 16:40:44.83

個人で建てて会社に貸すパターンではないんですね。
どちらがいいか？

813 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 16:45:21.53

そりゃ建物は会社で建てて償却

814 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 16:48:12.62

古臭い戸建てとかマンションの一室で、
○○研究所やら○○都市工学？やら胡散臭いんだよ。
本人は立派なネーミングだと思ってるんだろうけど。
で、やってることは公的評価と下請けだけなんだよねｗ

815 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 16:57:10.77

自社ビル＋一低専の素敵な戸建てを夢見ていたが
一代で両方はなかなか厳しいので
おまとめ三階建になる予定だよ
妥協した

816 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 17:42:57.10

高度経済成長の時代とは違うわな

817 ：名無し検定一級さん：2012/01/19(木) 18:10:07.56

税理士さんからの仕事、更地評価１００坪で４２００万円・・・・？
昨日、実査と法務局・事例調査で、今日、朝から書き上げた。？
評価額は先方の希望で公示ベースの５％ＯＦＦ？
楽チンな仕事だったけど、１５万請求して３万は税理士さんへお礼・・・？
実働２日で手取り１２万は現下の情勢ではこんなものか？？
手取り２０万は欲しいな・・・・？
医療法人と関連会社の売買に添付する鑑定なのでリスクはほとんど無いが・・・？
リスキーな鑑定でないとまともな報酬は貰えんな。

818 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 18:21:12.69

？マークの数たげ貴方の信念や手腕がブレている

819 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 18:27:57.27

その様子じゃ民間元請けせいぜい年間100万じゃね？

820 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 19:18:53.66

>>817
↑
こんなアホな鑑定士いねえよ、受験生ｗ

821 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 19:26:07.16

受験生とは思わないが作業員レベルだとは思う

822 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 19:46:07.85

数年後、税務調査が入り、「鑑定評価に基づいて売買しました～」
「では署に持ち帰り鑑定評価書の精査をしまーす」
工事ベースの５パーオフ・・・所によるが時価の９割くらいか？
楽しみですな～
おれなら、圧縮した金額の半分はもらう。税理士ちゃんにもたっぷりお礼する。

823 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 20:12:52.15

知ったかぶりで恥かくタイプ

824 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 20:59:55.63

全国不動産鑑定ネットワークのHP見たら、
役員一覧と加盟鑑定士一覧が工事中だった。
いつか再開するだろうか?

825 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 21:26:36.52

いいんだよ鑑定士はそれで
一般人から注目を浴びる士業じゃないから
「不動産鑑定士」と名乗ったところで「あんたらに見せる物はない（ｶﾞﾁｬｷﾞﾘ）」
骨董商（古物）と思われるのが現実なんだし

826 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 21:45:55.64

今日依頼ｱｯﾀｶﾞ断った！
相手希望が正常価格の半分以下だったよ

827 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 21:46:31.93

言ってることが意味不明

828 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 21:47:44.10

>>827は>>825

829 ：名無し検定１級さん：2012/01/19(木) 22:22:00.36

いや、>>825の指摘するような誤解を受けることもしばしばある。
誤解の大半が宅建業。特殊例示としては、
土地家屋調査士さんと協業で一般個人宅を訪問し、共に名刺を差し出したところ、
調査士さんをシロアリ調査・駆除担当、小職は工事見積担当と誤認された。

830 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 00:23:07.62

>>829
あの～>>825は>>824を受けたレスじゃないんでしょうか
世の中に主張しないとジリ貧加速しますよ

831 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 01:05:35.41

>>826
内容は？

832 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 01:37:55.18

ポテチコーラしながら楽して生活してるよ
寝たいときに寝て
鑑定士は転職かもしれん

833 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 03:41:36.27

>>829
「住宅鑑定技師」や「家屋診断技師」を自称し、飛込営業する悪質リフォーム業者の件

不動産鑑定士：「住宅鑑定技師」
土地家屋調査士：「家屋診断技師」
※「技（ぎ）」音を、うやむやに発音するとそれっぽく聞こえるから怖い

834 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 04:59:36.64

「ポテチコーラしながら楽して生活してるよ
寝たいときに寝て」
自分に厳しくストイックな生活しないと、後で付けが回ってくるのは確実。
直腸癌になんかならんように気をつけろよ。我々は体が資本だから。

835 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 05:18:27.22

理由はわからないが兎に角安く鑑定と言われたから断ったよ
広い土地で坪五万はするんだが坪三万以下と言われたから断った

836 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 12:50:34.87

安くなる理由を見つけることが出来れば良い仕事になったのにね

837 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 13:01:11.38

まず、鑑定評価の利用目的をはっきりさせなきゃ。
目的によっては辞退するしね。

838 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 13:03:43.78

簡単に言うと責任が重かったりトラブルに巻き込まれる可能性のある依頼は受けないということか

839 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 14:20:29.29

難易度が高いだけなら俺は出来る限り受けるよ
勿論でっち上げ依頼は断る

840 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 14:25:31.45

>>832
売上いかほど？

841 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 17:58:05.99

断る仕事があるなんて裏山

842 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:15:35.29

>>795
公開は平成２５年からだと聞いたぞ
公開が避けられないのなら、俺としては２３年は意外と一般鑑定の売り上げがあったから、
２４年からのほうが少しは見栄が張れる
年度ごとの落差が激しい

843 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:24:56.76

鑑定の売り上げが100万以下の俺はどうすればいいんだよ
恥晒しじゃないか

844 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:28:54.85

心配するな　そんな奴は一杯おるはず

845 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:33:46.34

受験生ぶったまげる
ご近所ゲラゲラ

846 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:43:03.97

鑑定以外の売り上げが9割以上だから
鑑定の売り上げが開示されたら糞事務所だと思われてしまう
マジでやめて

847 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:50:39.57

士業で売上をネットで公開する意味は？？鑑定だけだろｗ

848 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 23:58:23.79

俺なんか鑑定士かやってないけど去年80万しかいかなかった。
金に困ってないから自宅で趣味程度でやってる。
売上の公開はある意味営業妨害だよ。ﾄﾎﾎ

849 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 00:33:05.94

>>846
鑑定以外も周辺業務に突っ込んだら？
売上総額超えない範囲で

850 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 03:59:57.41

売上公開？鑑定協会は馬鹿ではないか

ガイドラインといい何考えてんだ

851 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 05:45:31.47

売り上げの公開なんて、プライバシーの侵害と営業妨害だろ。
マジで。

852 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 05:49:47.40

売り上げなんて公開されたら、恥ずかしくて
近所も歩けなくなる。

853 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 09:26:39.22

あ

854 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 09:47:03.03

楽しみだな
悲惨な数字が並ぶだろうが、相当儲けている所もあるはずだ

855 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 10:28:14.77

また受験生が激減して、この資格と業界は消滅だなｗ

856 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 10:41:59.60

本当に売上の公開をするのかorz

鬱だ・・・。

俺達が一体、何、悪いことをしたと言うんだ！？

857 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 10:55:57.35

小規模業者が多い知事登録業者までネット公開するのはやり過ぎでないかと
言うことが本部理事会でも出ていて、国交省への申し入れについて検討中。
少なすぎて反対する人もいるが、多くて伏せておきたい人も実は少なからず
いるんだよ。と言っても一人鑑定士の業者だと５０００オーバーは少ないが、
４０００オーバーは結構いる。固定の年だったしね。
鑑定士は人知れず稼げているのがいいんだけどさ。

858 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 11:01:01.17

>>850
意図は何なんだろうか。
誰得？

859 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 11:06:08.38

難易度高くて稼げないとか、どんだけドＭな資格だよ

860 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 12:41:41.21

俺は、公示・調査・国税以外の仕事は全くないよ。
売上300万。
これが、不動産鑑定士の実態。

861 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 12:46:07.37

それはアナタの実態ｗ

862 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 12:50:02.56

>>857　　ＶＳ　　>>860

どっちが事実に近いんだよ
はっきりさせてくれｗ

863 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 12:59:01.53

・不動産鑑定士のためのスレッドです
・受験生、補助者、試験合格のみの方、修習生の方、他資格の方はご遠慮下さい

864 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:00:07.59

鑑定業界全体の市場規模、ダンピングが止まらない現状を
考えれば、どっちが実態に近いかは分るだろ

865 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:00:30.87

両方とも事実だ

866 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:00:51.79

>>862
売り上げ１５００万が平均ライン

867 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:02:25.79

中堅以上は857、それ以下は860です。駆け出しは下請け外売上げゼロ。

平成４年以前に開業で今でも普通に仕事しているの人は857鉄板。

868 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:03:58.98

>>867
８５７はもうすぐ死ぬだろ

869 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:07:15.88

登録番号が8000番以降の開業者の事業実績を見れば、実態はすぐに分かる。
この資格は、終わり。医者以外の資格は、全部終わりかもしれない。
弁護士でも、売上300万が沢山いる

870 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 13:27:21.57

最近コインパーク料金がどんどん下がるな

871 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 16:07:19.49

>>857
よく読むと一人鑑鑑定士か　びっくりした
一人事務所で４０００はどう考えても無理だからね
体力的に２０００も厳しい

872 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 18:01:56.76

売上公表するなら死んでやる。

せっかく営業できる体制が整ってきたのに

「実績ないじゃん。」で切られるだろ。

873 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 18:26:43.83

実績が乏しい業者に仕事を依頼できるか～？
クライアントの立場で考えれば、当然と言えば当然。

874 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 23:24:14.23

>>873
売り上げがある＝信頼できるというわけでは
必ずしもないと思うよ。
サンを見れば分るでしょうに

875 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 23:27:27.60

上場してるような会社じゃあるまいし
売り上げ公表なんて、まずいでしょ。
こんなことを強制してたら、訴えられるレベルだぞ。
マジで。

876 ：名無し検定１級さん：2012/01/21(土) 23:52:42.50

今でも事業実績は誰でも閲覧できるからな
まあ、零細業者は消え去れということなのかな
辛い話しだ

877 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 03:47:05.89

俺は税務署には真面目に報告するが
事業実績はかさ上げして報告する

878 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 07:30:27.71

売上、900万位なんですけど、影響でますか？

879 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 07:31:22.36

だとしてどう出るんだよ無職

880 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 07:31:43.96

売上、900万位なんですけど、影響でますか？

881 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 10:04:55.22

データ提出になった理由は
①不動産鑑定業法の遵守
②税務申告の補足情報
である。

①は調査報告や意見書等も明確に把握する必要があること
②は確定申告書の添付資料としての意味合いがある

よっ従来は
事業実績≠損益計算書
でも、問題なかったが、今年からは少なくとも万円単位での
整合性が求められる。

882 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 13:09:21.79

TBSの今やってる「噂の東京マガジン」で鑑定評価書が出てくるコーナーがあるぞ
http://www.tbs.co.jp/uwasa/
「噂の現場」住民憤慨！不透明な土地売買疑惑…市長直撃　だってさｗ

883 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 13:10:47.79

法人なら関係ないじゃん

884 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 13:27:25.89

始まったぞ　茨城県牛久市の話だ

885 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 13:44:02.43

ひどい話だな　あれを宅地見込地として評価するなんてｗ

886 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 13:53:34.06

>>885
鑑定士はどこのどいつだよ。

887 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 14:15:13.42

http://sankei.jp.msn.com/smp/west/west_affairs/news/120117/waf12011720380036-s.htm
この裁判官アフォ？
家賃五万毎年十五万の更新料が高くないだとか
麻生太郎が庶民の暮らしがわからなかったようなものか

888 ：872：2012/01/22(日) 15:50:16.69

>>873
俺はおまえより鑑定能力高いよ。

889 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 16:10:22.79

宅建業は、競売やってない限り兼業できるよね？　

890 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 16:56:37.09

>>881
１月１日～１２月３１日で期間は一致しているが、②はちょっと無理があるように思う。
そのまま使えれば便利だけどね。
売上げ計上の日とか仕掛かりとかあるし。

ところでネットでサクッと見られるのと県庁等まで行って見るのとじゃ
晒され方が全然違いよね。

891 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 17:41:15.90

>>889

もちろんできますよ
若手なら競売入れるまで時間がかかるので
鑑定+税理士（相続業務）+仲介（納税資金確保の売却）
で、売上５千万を目指そう

892 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 18:12:04.08

それが出来れば競売なんていらねえよｗ

893 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 18:18:27.25

鑑定+税理士　鑑定+司法書士　鑑定+調査士

結局どれが一番儲かるの？

894 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 18:51:16.52

＞＞８９３
もうかるかどうかは知らんが
業務の相乗効果は鑑定＋税理士しかないよな。

司法書士や調査士でも窓口が二つになることによる
相乗効果はあるかもしれないけどね。

895 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 18:54:13.06

トミーの懐事情も丸裸か(笑)

896 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 18:56:27.66

やっぱ鑑定士＋宅建でしょ

897 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 19:20:10.39

>>894
相乗効果より専門性を深められないリスクの方が高い。

898 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 19:36:39.53

>>897

ダブるライセンスがいいかどうかは別として
鑑定ばからやっている奴に専門性は極められないと思う

むしろ税務や仲介やった方が
鑑定にもプラスになると思うがな

899 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 19:42:50.87

大切なお客様から税理士がいなくなる

900 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 22:23:16.32

登記や税務も含めての不動産だからな。
ダブルライセンスを馬鹿にするやつに限って勉強してないんだよ。
鑑定士でも敷地権をまともに理解してるやつの方が少ないだろ。

901 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 22:28:37.90

何故敷地権を代表例に出したんだ？
数多の中から

902 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 22:54:06.73

受験生スレと化してるな

903 ：名無し検定１級さん：2012/01/22(日) 22:54:50.44

>>887
これじゃ貸主側のやりたい放題だな

904 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 02:10:42.87

>>900
僕は最近敷地権を勉強ちまちたかｗ

905 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 05:31:05.80

テレビでやっていたけど、財政危機のイタリアでは
国に支払う金がなくて、いくら公的な仕事をやっても
代金を払ってもらえないんだとさ。
一年経っても代金を払ってもらえないとか。

でも、仕事を断ると受注できなくなるから、
代金が支払われなくても受けざるを得ない。

日本も将来そうなるんじゃないかね。
公的な仕事はただ働きさせられるような。

906 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 06:25:59.82

こんな資格取らないで初めから公務員になればよかった。

907 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 06:43:08.30

厳しいからこそ公務員人生にはわからない人生の深み悩み喜びがあるよ

公務員は詰まらない人間ばかり

貧乏なら１日千円で暮らす方法考えよう

自分の心が全て判断するんだよ

908 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 06:46:34.89

>>906
公務員試験受からないと無理だよ

909 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 07:29:36.53

地銀、信金の担保評価に参入できんかね？まあ、そんなことに無駄なコスト
使わんよね。

910 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 09:20:41.63

>>907
１日千円

１日500円の小遣いです。

911 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 11:10:24.55

俺は国１以外なら鑑定士で良いよ
っか県庁や市役所の公務員になりたいと思ったことは一度も無いんだが
自由と決定権はこの世の至宝だぜょ

912 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 11:39:49.29

きみニート？

913 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 11:50:56.12

どの世界でも一定割合で勝組凡人負組に別れるからな～

914 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 11:55:47.67

若くして競売入れるかどうかじゃね？

915 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 12:16:54.53

３０代で競売入れたら勝組

916 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 12:41:56.49

1日千円無理、どう考えても１日3000円近くはかかる。

917 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 14:12:36.28

ガチなゴミ資格

918 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 14:13:06.73

>>敷地権君

登記実務を知っててても不動産の価格に対する考察力が増えるとは思わないがｗ

919 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 17:45:28.36

参った・・・。
これから晒される鑑定実績対策のために
価格呈示の鑑定を請け負ったら
全然、論理整合しない。
断るか・・・。

こんなこと続けてたら廃業だ。
どっちみち同じけどｗ

920 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 18:38:33.18

>>919
とても短い文章なのに、日本語めちゃくちゃ。
ホントに論述試験受かったヒト？

921 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 19:28:06.94

訳すと
言い値鑑定引き受けたら、不当鑑定で訴えられるもの書いちゃった（てへ
ほかに仕事ないし、もうどうにでもなぁ～れ！

922 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 19:42:29.94

本当に受けなきゃ良かった。
経費ドブかと思うと発狂しそうｗ
もう断ったよ。

923 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 20:10:00.30

何を断ったんだかよくわからん

924 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 20:13:39.82

受けなきゃって受かったんですか

925 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 20:28:17.69

>>923
921の訳文の１行目は合ってる。
２行目は間違ってる。大体、鑑定業以外の売上は十分有るし。

926 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 20:31:35.62

>>896
鑑定+調査士を全面に活動し、状況次第で＋宅建を組み入れる
宅建を全面に出すと鑑定と調査のそれぞれでステータスが下がる

名刺上：鑑定+調査士＋行書

927 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 20:36:55.87

田舎で独立すればそこそこ儲かるけど
独立するまでの待遇が酷いこと酷いこと

928 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 21:07:38.30

>>926

税理士と宅建とって
不動産仲介とその税務申告でいいのでは
これに鑑定も絡めて相続業務もやると

929 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 21:19:53.39

妄想族はもう鑑定士を視野から外しなさいｗ

930 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 21:21:49.22

仲介経験しかなくて大学修習で士になって独立した奴いるが
売り上げ４００万程度で苦しんでるｗ
公示とかはまだ入れないだとさ

931 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 22:23:03.82

鑑定士には登記・税務の知識は不要。

932 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 22:32:07.81

不要な知識なんてないよ
無職にはわからないかもしれないが

933 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 22:38:31.50

>>932
自己紹介乙

934 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 22:40:39.44

>>933
どこが自己紹介なの？

935 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 22:47:47.83

不動産の価格には森羅万象が影響するから、政治経済の話題から下世話な芸能ネタまでアンテナをはっておくべきだ、と私の仕えた糞爺鑑がのたまわっておりますた。

936 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 23:04:09.18

鑑定価格に「政治経済」「下世話な芸能ネタ」を理由にできるハズもなく・・・

937 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 23:07:44.32

http://bj70.blog.fc2.com/blog-entry-305.html
典型的な不当鑑定だね。
でも、自分が依頼された立場だったら断る勇気があるかどうか。

938 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 23:24:53.79

>>936
芸能ネタまでアンテナ張っとくべきだというのとそれを鑑定価格の理由にするってのは同義じゃないべ

939 ：名無し検定１級さん：2012/01/23(月) 23:41:51.71

>>930
いきなり開業したら大体そんなもんだろ
公示なしでむしろ検討してる方だ
あと３年たって要件満たせば少しは落ち着くだろうけど

940 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 01:05:08.35

>>930
全部元請けなら見込みあるヤツだな
まあ下請けが大半だろうが
公示入れる頃には売上1000ぐらいなら越えるだろ

941 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 02:56:31.79

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1476608699

942 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 03:02:54.55

まあ弁護士でさえ食べていけない時代だからな。
狭苦しい組織から離れて生活できるだけでも有り難がらなくては。

943 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 03:21:33.68

知恵袋って質問者も回答者もメチャクチャだよねｗ

944 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 03:42:21.43

あと３年経つ頃には、日本の財政も破綻してる
可能性が高いね。
公示もなくなるんじゃね。
少なくともA鑑だけになり、ポイントも半減。

945 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 06:02:47.30

最近の不当鑑定は安くつけてくれと頼まれたりもあるみたいだし断らなくちゃいけないよな

946 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 07:21:50.59

う～ん、場末のバーの踊り子にでもなるしかないか

947 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 08:25:37.07

最低価格導入が一番大切だよ
田舎じゃ談合あるから、これも無くす
これだけで変わるよ

948 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 09:09:02.19

>>936
想像力なさすぎ。
「糞爺鑑」の方が正しいよ。

政治経済：民主党政治で経済停滞→地価下落
芸能：韓流ブームで新大久保に賑わい→地価上昇

そもそも「経済を鑑定価格の理由にできない」って、君らは試験科目も知らないのか?

949 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 13:02:15.12

だって俺達、鑑定士じゃないから。

950 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 13:40:23.11

>>948
そういう地価動向はボケ爺鑑より若手中堅のほうが敏感

951 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 14:54:16.30

事業実績　めんどくさそうだな
個人業者は業績ドン底なのに雑用ばかり増えるな・・・

952 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 21:21:43.64

今年は固定があったから

２０００万円前後と
　５００万円前後が
多そうだな

953 ：中堅：2012/01/24(火) 21:45:29.07

>>950
鑑定士の性能を年齢で括るのは無理。
頭の柔らかい爺さんもいれば、
頭が固くて使い物にならない若手もたくさんいる。
>>935や>>936は、後者だろうね。

954 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 23:15:53.41

つーか性能のいいのは鑑定してないよな・・皮肉じゃなく

955 ：名無し検定１級さん：2012/01/24(火) 23:19:45.08

性能良くても人格破綻者もいっぱいいる
その逆もしかり
まあ人間なんぞ、どの世界でもそうだが

956 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 10:05:26.09

性能が良いから鑑定はやらないって言ってた人たちは
みんな外資をクビになったんじゃないの？

957 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 11:13:52.50

なんか業界のことをよく知らない受験生がたくさん紛れてるので
鑑定士業界では当たり前のことをいくつか教えてあげるね。
１．事業実績は知事業者でも以前から作成しており、毎年役所で公表されています。
　　ただネットで公開されていないだけです。
２．知事免許業者の実績も国交省で集計されており、統計データは公表されています。
　　それによると鑑定業界の報酬は右肩下がりで鑑定士一人当たりの売り上げの
　　知事業者平均は平年で６００万台、固定の年は１１００万円台です。
　　３年平均だと８００万円ぐらいはあります。
３．既得権益で数千万円稼ぐ爺鑑がいるのも事実でであり、
　　つまり若手の売り上げはこれよりも１００万単位で少ないです。
４．これはあくまで売り上げでそこから経費が差し引かれるので手取りはもっと少ないです。
５．ただ鑑定士は他の士業と比べ自宅開業のハードルが低いので、
　　地方の実家でまったりやるなら結構おいしいというのも事実です。

958 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 11:35:30.72

釣られて、補足と訂正
１．県庁等で閲覧可能
２．公示と調査の売上げは除外されている。
３．１０００万単位で少ない。
４．公的評価受託が最低限の条件。競売があれば尚デリシャス

959 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 11:38:49.95

>>957
で貴方も貧民層なん？

960 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 13:14:44.07

事業実績出したぞ
法人決算期間として固定は前期なんだが
今回の事業実績に入れといた

961 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 14:34:09.87

前から期間は毎年同じなんだが～

962 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 14:55:35.58

>>958
３．は書き方悪かったね。平均売り上げよりも１００万単位で少ないってことです。

963 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 15:14:52.25

>>962
で貴方も貧民層なんか？

964 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 15:16:23.69

こまい仕事数こなして一人＋バイク君で去年売上2000万、工事未加入、都市圏。

これって多い方？

965 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 15:19:09.28

>>957
５．は無いわ　

966 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 15:20:21.20

>>964
公示等の公的評価ゼロでその売上げは立派です。
この前提で、鑑定士一人当たりの売上げは全国一位かもよ。

967 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 15:23:51.95

くだらない書き込みばかり

968 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 16:29:24.22

今回スレはまだマシかと

969 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 16:59:38.45

売上250万のオレはどうしたらいい？

970 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 17:29:04.88

おまいさんの経歴、スペック、仕事受注先、営業方法出せよ
話はそれから

971 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 19:16:53.77

つかさ

972 ：名無し検定１級さん：2012/01/25(水) 23:25:19.63

このスレを総括するに
要は

鑑定士+税理士+競売評価人
になればいいわけだな

なんかコスパわりいな
厳しい時代だな

973 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 03:08:34.40

競売も減少だし人数も増えてきたからね

裁判所選任鑑定書も不当鑑定なら訴えられるし裁判所仕事も楽ではないよ

974 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 10:56:01.29

いま国税の業務のみ

975 ：sage：2012/01/26(木) 20:32:20.14

国税も来月半ばが納品だろ？
そのあとはどうするの？

976 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:30:47.28

おれは、自給750円でラブホの掃除のバイトやる。かなしいけどね

977 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:34:18.08

>>976
自給じゃなくて時給だよ
仕事できなさそうだね君

978 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:39:12.56

大学行ってまったく就職せずに開業してやっていくのは可能なの？

979 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:41:27.81

無理に決まってんだろ
大学上がりの実務未経験のクズが実務できるわけがない

980 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:42:48.46

>>979
自分を尺度にものを考えるなよｗ

981 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:45:49.85

大阪の鑑定士は、深夜タクシーのバイトやってるらしいね。

982 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:49:43.17

景気の動向を探るのに最適だなそれはｗ

983 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 21:54:17.84

かなしいね　かなしいいろやね・・・

984 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 23:01:14.79

結構忙しいんだが、本当にみんな暇なのか?

985 ：名無し検定１級さん：2012/01/26(木) 23:03:02.35

個人不動産鑑定士の惨状・現状part10
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1327586558/

986 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 07:50:11.89

暇だよ～　爺鑑のあと引き継いだって仕事来ない。震災の影響か？
予算が鑑定まで回らんのか？財務局も極端に減ってるし。

987 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 10:44:38.33

補償業務やってない爺かん引き継いでも旨味少なくね？

988 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 10:48:31.78

>986
爺勘は元々どういう類の仕事をしていたのか？
法人を継承したのか？　個人事業者を単に引き継いだのか？
986自身は公的評価やってないのか？

989 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 11:07:36.03

財務局がまだ随契あるんだ
かなり田舎？

990 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 11:08:02.93

今月のひろばを見ると退会が多いね。

991 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 11:23:53.69

>>984
俺は今期過去最高売上だよ

992 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 11:47:04.00

>>990
まあ何の意義もなく年に7マンからとられるなんてキツいわな。
7マン出せば、結構いい国内旅行が年1回できる。高級ソープも逝ける。

993 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 12:01:12.37

鑑定仕事をやめたなら、本部協会に入っている意味は全くない。
強制加入団体じゃないから、会員でなくても鑑定士の資格や鑑定業者登録はキープ出来る。
その費用もあまりかからないしね・・・業者なら事業実績報告や登録更新は必要。

994 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 12:26:50.35

本部会費が安くなったが士協会費が便乗値上げ
結果的に総額増加
なんじゃそりゃって感じ

995 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 15:16:59.82

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

http://www.amazon.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E6%A5%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-PHP-BUSINESS-HARDCOVER-%E4%BA%95%E4%B8%8A/dp/4569771211

鑑定士業界自信が低学歴を認めているよ

学生に敬遠され　負け組だってよ

みっともないね

996 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 15:17:57.56

70 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/09(土) 19:49:40
俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

997 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 15:18:39.88

160 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/10(日) 17:05:18
ここは、親切な先輩が多いな。みんな仕事なくて、暇だからだよ

おまいらの最後の希望＝企業内鑑定士についても教えてやるよ。

モル●ン（モルモンじゃねーからな）、メ●ル、ゼ●ァー、ダ●ドー住販
にいた鑑定士は、今どうなっていると思う？？

全員首！！！！
そして行った先が、アパ●ン・ミ●ミニ・エイ●ル・・・
うまく行った奴で、住●不動産販売だ。
年収？聞くのはかわいそうだな。プロパーの3分の2（こんな企業のプロパーもどうかと思うが）

もう分かったろ、エンド相手の賃貸の仲介やりたくなければ、
基準なんかゴミ箱に捨てろｗ

998 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 15:21:33.83

１階は行書　2階は鑑定　の最狂コラボ
見ろこの資格相応の貧相な外観をｗ
ttp://web.archive.org/web/20071030051857/www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

999 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 15:22:49.22

生き残っていく職業は何ですか？
少子高齢化になって増える「技能職」
――熊野英生・第一生命経済研究所経済調査部首席エコノミスト
ttp://diamond.jp/articles/-/13108?page=3

不動産鑑定士のプレミアム評価マイナスｗｗｗｗｗ

1000 ：名無し検定１級さん：2012/01/27(金) 15:23:59.97

土木事務所で高卒公務員にペコペコ　ペコペコ
加えて、企画競争（笑）
タダの実績競争
競争でもなんでもなく独占じゃねーか

年間5件の評価依頼もなく、公示の要件を備えるため、事業実績を改竄
1360円の精通者に大喜び

自殺タクシー、派遣工への転職
これがメインストリーム

俺の知っているだけで10人が廃業

不動産鑑定士は、最底辺の資格
もうこの資格は、廃止したほうが良い。人生を台無しにしてしまう

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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