司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 31

1 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 19:09:06.57

使ったら立てろぽ

前スレ
司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 30
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2 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/10(月) 19:10:00.85

ただいまぽ

3 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 19:28:40.26

イチオツポ

4 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 19:33:44.93

127 ：名無し検定１級さん：2011/10/05(水) 22:13:29.58
週刊新潮の最新号で、地面師の記事あたぽ
偽造書類一式、元ｼﾎｼｮｼが作ってるらしいぽ

5 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 22:32:08.14

>>1乙ぽ

ﾚﾍﾞﾙが足りなくて立てられなかったぽ

6 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 23:04:23.85

１．皆は、独立開業する能力が無いため、いつまでも勤虫を続けてる
　（勤務先の看板にぶら下がり続けてる）同職を見てどう思うぽ？
２．皆は、弁護士事務所に寄生してる同職を見てどう思うぽ？
３．皆は、税理士事務所に寄生してる同職を見てどう思うぽ？

7 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 23:06:20.45

おせーよ、乙。

8 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 23:49:39.72

>>6
開業してるから良いというわけではない
ソクドクして2年程の同期は俺の勤務時代の半年程度のスキルしかない
これは大げさな話ではなくほんとに
1年～2年勤務してから開業するのがベストだよ

9 ：名無し検定１級さん：2011/10/10(月) 23:57:07.25

>>6
１．正直、羨ましいぽ
２．正直、羨ましいぽ
３．正直、羨ましいぽ

10 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 07:45:49.83

>>1
スレ立てかたじけない。

大学を卒業して以来，安定した仕事に就いたのは補助者の
時だけなので，安定した生活に憧れるなあ。

さてさて，年中閑古鳥の鳴く赤貧事務所，今週もまた何の
予定もなく過ぎていきそうだ。

11 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 10:24:22.78

電話が鳴らない

資格予備校が憎い

12 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 11:40:19.79

今日は大安だから，みんな決済で忙しいのだろう。

さてさて，この業界に入って12年くらいになるが，
いまだ相続放棄をやったことがない。今度，放棄
の話が来そうだが，小心者の俺は結構ドキドキ。
会からの紹介の人だが，今後の展開によっては，
スリル満点（？）な債務整理になりそうだ。

13 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 13:15:41.95

こないだの合コンで、女の子に「握りっ屁」をしてやろうと、
生ケツで屁をここうとして力んだら、ウンコがモリモリと出てきてバカウケ

14 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 13:19:06.17

もはようだぽ
フツー抵当権の債務者相続の案件だぽ

パジャマ書士「フツー抵当権の債務者の相続なら
　　　　　　　遺産分割協議書にギンコの承諾書あれば年月日相続で１件でできますぽよ？」
ギンコ員「２件でやってください」ｷﾘｯ

だそうなので
１　相続による債務者変更登記
２　免責的債務引受による債務者変更登記
の２件をやるぽ

つづくだぽ

15 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 13:19:26.65

自殺カウンセラー

16 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 13:22:29.99

つづきだぽ

そこで質問だぽ
１　相続による債務者変更の登記
　　登記原因　年月日相続
　　変更後の事項　債務者（被相続人甲）
　　　　　　　　　Ａ
　　　　　　　　　Ｂ
　　　　　　　　　Ｃ
の場合に

２　免責的債務引受による債務者変更で
　　ＡがＢＣの債務を引き受ける時の原因は

（ア）年月日　免責的債務引受
（イ）年月日　ＢＣの免責的債務引受

のどちらなんだぽ
元本確定後の根抵当の債務引受とまざってわからんくなったぽ

17 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 13:49:41.88

不動産屋←→司法書士←→法務局職員

三位一体の癒着

今は無いと信じたいが………

18 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:09:01.17

>>16
込み入った手続きの話は合格者サロンで聞け

19 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:13:39.42

もうすぐ独立して1年になるが、開業からの総売上１００万くらいしかない。
勤虫のころは月給２５万で文句言ってたが、いまとなっては贅沢もいいところ。
営業つらいし、だんだん廃業したくなってきた。
合格したときに本会の会長が「うちの単位会で食えなくて廃業したひとはいません」と言ってたけど、
もれが第一号になりそうだ。本当にありがとうございました。

20 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 14:17:35.42

>>18

ちょｗｗｗ　ぽ

21 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 14:20:13.61

まーたしかに
ボキは書式の「書きかた」のおベンキョしたことがないので
体系的に学習（暗記して詰め込み）した受験生にはかなわんかもしれんぽ
補助者上がりの悪いところだぽ

22 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:22:06.24

びーとしー各々の分割債務をえーが引き受けるんだから
登記原因としては、（イ）じゃないの。

23 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 14:24:00.58

>>22
ありがとうぽ
ボキもそんな気がするぽ

24 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:24:19.46

どっちで申請しても補正で効くレベル。

25 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:26:11.92

>>16
「年月日BCの債務引受」だと思うけど。

記録例第九．三．５（二）参照ぽ

26 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:35:17.62

>>19
売上１００万かあ～
一年でそれじゃ最低限のことすらやってないんじゃないの？
当たり前のことやってれば今の数倍はいけるはずだが

27 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 14:35:41.93

>>25
そりは根抵当権の確定後の債務引受だと思うぽ

28 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:38:26.97

>>16

全会一致みたいだけど，総覧４巻の3,355ページ参照。
（イ）の方が正しいようだ。

名変

住居表示実施だと思ったら，住所移転。しかも，登記簿
の番地とのつながりがつかず。気軽に住居表示実施だと
思うのは危険らしい。たかが名変，されど名変と改めて
思う神無月の午後。

29 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 14:40:13.18

>>25氏
でもAO山氏の「メモ」みたら
そうなってるぽね
「免責的」は入らないのぽね　さんくすぽ

30 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:46:29.43

>>26
「最低限」と「当たり前」についてｋｗｓｋ

31 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:47:02.41

>>29

俺が補助者の時は，銀行が｢免責的｣の言葉にこだわっていたので，
｢免責的債務引受｣と記載してもらっていた。登記所によるかも知
れないが，「免責的債務引受」とする方が望ましい気がする。

32 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/11(火) 14:48:42.39

>>31

，氏
いつもありがとうだぽ
今日申請おわたら帰りに図書館で総覧確認するぽ

33 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 14:56:11.11

開業時の最低限
①銀行・不動産業者に挨拶周り
②同じ支部の司法書士に挨拶周り
③他士業（弁護士・土地家屋調査士・税理士・行政書士・社会保険労務士）に挨拶周り
④銀行・不動産業者に2回目の挨拶周り
⑤ホームページ開設（必ず業者に頼む）
⑥道路沿いに大きな看板をつくる。業務内容と費用を必ず入れる。
⑦土日のどちらかは営業する
⑧営業時間は最低夜７時まで
⑨事務所パンフレットを業者につくってもらって銀行・不動産業者に3回目の挨拶周り
⑩青年会議所や青年司法書士協議会に積極的に参加し、役員になる

これだけで初年度から売り上げ３００目指せる。

34 ：25：2011/10/11(火) 15:02:35.83

>>29
青○氏の書籍の通り>>25は抵当権の記録例だよ。（記録例404）

第九　普通抵当権に関する登記
　三　抵当権の変更の登記又は更正の登記
　５　債務の承継（相続）の場合
（二）共同相続人全員の債務承継の変更の登記後、引受相続人に債務者を変更する場合

35 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:05:54.02

>>33
なるほどー
結構参考になった

けど看板に費用入れてる人見たことないが
「相談無料」ってやつかい？

36 ：25：2011/10/11(火) 15:08:12.36

>>31
記録例（旧記載例）と異なる記載をしてくれる法務局があるんだ。

これは嫌みじゃなく、純粋に驚いたから。

37 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:28:49.45

>>33
惜しいな。

支部の司法書士に挨拶周りはいらない。
業者にWEB頼むと最低５０万。
道路沿いにでかい看板建てると，制作に１５万，年間２５万。看板に費用まで入れなくていい。
土日夜は仕事なければ営業しなくていいが，電話は受けておいたほうがいい。
パンフレットを業者に頼むと１５万。
JC役員をして青年会に入ると，月間５万～で，年間６０万。

以上経費のみで１６５万也。
事務所借りると，固定費だけで赤字だねｗ

38 ：３０と３５はオレ：2011/10/11(火) 15:32:34.14

>>37
うむ、確かに広告宣伝費に金かけ過ぎだな

39 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:34:16.50

家賃１０万＊１２＝１２０万
光熱費・会費・リース・書籍費など１０万＊１２＝１２０万，，，

40 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:40:10.97

盛大にどーんと>>33みたいなことをする人もいるけど
自己資金じゃなくてローンでやるならバクチだよな

確かに集客と認知度の投資という面では一理あるけど

41 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:54:33.33

免責的、は銀行がこだわる感じぽ
余談
抵当の連帯債務の一人が他方を免責的引き受ける場合、
書正義は「・・の債務引受」となってるぽ
でも銀の原因証明は免責的債務引受だぽ

42 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:56:40.10

人付き合いにかかる金と時間は惜しむべきではない
もちろん相手を見ての話だが、
仕事を持っている、人脈を持っている人たちとは酒を飲みに行き、遊びに行くべき
終電がある時間内に「お先に失礼します」では駄目
もちろん遊びにはゴルフ、女も含まれる
酒も飲ま（め）ない？
ゴルフもしないできない？
嫁がいるから女もご法度？
・・・廃業汁

43 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 16:01:33.66

>>35
支部廻りはやったほうがいいよ
裁判とか面倒なのまわしてくれる
俺も新人にまわしてるｗ
>>42までやんなくても３００なら達成可能だよ
俺も接待抜きで初年度７００万だったよ。数年前だけど。

44 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 16:08:13.87

>>42
ちょっと時代が違うかな，という気もするな。
そういうのでくれる先は，業者ならもう先約がいるし，
個人なら費用取れないしで，あまりいいことない。
飲み歩いているうちに，経費倒れにならないようにしないとね。
なにしろ市場縮小の近頃故。
>>43
それも時代がなあ。数年前なら過払いもらって有り難いということも
あったけど，簡裁の一般民事回されても困る。

45 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 16:13:32.24

>>44
クレサラ抜きで７００だよ
＞簡裁の一般民事回されても困る。
しょうがないよ。仕事ないから。内容証明だけとかもやった。

46 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:16:36.83

先約がいるのを奪い取るんだよ
フリーなやつは旨みがない
女と一緒

47 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:23:30.08

社長令嬢の恥女に好かれると仕事は安泰だよ。
一般にはブスだと思うけど、俺的には顔も体もアリで最高のパートナー。
こいつと結婚してもいいが、恥女という点がネックなのだ。
常習性のある性癖だろうから、俺だけが特別の事例で運良く関係を持てたとは到底考えられない。

48 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:27:06.31

ﾉｺﾉｺ営業に来た新人を大事にする業者は仕事が極少な件

49 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:36:42.61

新人を大事にする奴ってのは、実はやり手の担当者なんだぜ。
今現在、新人なだけで、１０年後はどうなってるか。
ある日、上得意先の社長令嬢とその新人が結婚とか。
力関係は刻々と変化していく。とくにアップダウンの激しい芸能界では
大物ほど、新人に対して低姿勢だよ。経験則なんだと思う。

50 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:39:31.66

スマホの悪口はNGらしいな
そりゃそうだ
広告の大顧客だからな

「スマホは便利！」
「スマホは仕事にも役立つ！」
「スマホを使っていないとビジネスチャンスを逸する！」

煽られて買っちゃった情弱いる？

51 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:43:02.80

どうでもいいや
同業者の営業方法なんか
関係ない

52 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:49:29.96

今日までダンマリ決め込んできたが
俺は首相を応援している。
時は来た！
それだけだ。

53 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 17:51:32.13

>>36

債務者の相続登記をしてそのあとひとりに集中するのは
よくあることで，銀行さんは，きっちり相続人全員を一
度登記簿に載せたがる。
で，ひとりに集中する時の原因だが，書式集には「債務
引受」となっているので，そうするのが一般的だが，補
助者時代の銀行の契約書には「免責的に債務を引き受け」
とかかれていたし，その銀行が「免責的」という言葉が
好きだったので，「免責的債務引受」と申請していた。
まあ，「免責的債務引受」という原因があるので，相続
の時に使ってはいかん理由もないだろうし，実際，免責
的に引き受けるのだからその旨を明記した方が良かろう
という大将の説に従った。俺もその方が望ましいと思う
が，地元に帰ってきてからはやったことがないので，自
分でやるときは登記所と相談すると思う。

54 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 21:17:21.79

「免責的に債務を引き受けた」と記載してある
銀行の契約書を使って「年月日○某の債務引き受け」
で処理してる。

55 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 00:11:21.19

541 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 15:25:48.12
TPP参加したら司法書士制度なくなるかもってね。
あーもー勉強する気起きない。

542 ：名無し検定１級さん：2011/10/11(火) 22:19:16.19
司法書士制度が無くなるって言ってる本職も結構いるね。

56 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 00:16:45.36

戯言は徹底スルー

57 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 00:31:29.07

「TPPは弁護士・司法書士など「大失職」を招く？」

岩上氏の首藤議員インタビュー。

TPPは米国の法体系・制度・関税・英語を日本に押し付ける。
米国資格の弁護士は日本国内で通用し司法書士の分野まで出来る。
日本資格の弁護士は米国では通用しない。米国進出人数分、

日本の弁護士・司法書士が失業

58 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 00:45:35.44

少し前に東北地方でカングルゥの目撃情報が相次いだけど、
その後どうなったの？震災と関係あるの？

59 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 00:49:11.80

tppと司法の関係くらいわかって
コピぺしないと
僕アホ出すと言ってるような
もん

60 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 01:31:26.84

>>59
現役司法書士のｺﾋﾟﾍﾟだからそれｗ

61 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 10:34:55.01

ィヒヒヒヒヒ

62 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 11:12:40.70

米国の弁護士が日本に進出してきたって米国の弁護士に依頼するか？

影響受けるのは外資系に絡んでる奴らだけ

63 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 11:24:22.91

>>60
＞現役司法書士のｺﾋﾟﾍﾟ
じゃあアホで間違いないな

64 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/12(水) 11:29:49.79

もはようだぽ

65 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 11:31:52.25

サボり癖。

今日は何もしたくない気分。とりあえず急ぐこともないから，
今日は休みだ。と言うか，これから先は毎日が日曜日（苦笑）。

66 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 11:43:25.31

依頼者に識別情報を郵送する際、受領書と返信用封筒を同封して返信をお願いしてる？
所有権に基づく引渡請求権だから時効にかからないから、受領書をもらっていないと危険かな？

67 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 11:50:21.21

>>66
原則手渡し（取りに来させるか届ける）といっていた
ベテランの先生がいたな。

郵送も，配達証明付にして受領書をとっている事務所
もあるね。俺は簡易書留で送るだけで，受領書とらな
いけれど。

あとは個人の判断だな。

68 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 12:01:35.61

ウチも簡易書留で送るだけ。

受領証を送り返してもらうくらいなら、
本人限定受取郵便にするかなぁ。

今のところやらないけど。

69 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 12:19:31.97

午前中に遂行した仕事

・申請用総合ソフトの更新確認

常に最新の武器を携えて仕事に挑む、それが俺のmy justice

昼過ぎと夕方にも更新確認する予定だ。

70 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 12:29:02.82

申請するものが無いのに更新確認してどうする
使う機会のないﾁﾝﾁﾝを磨きあげても仕方ないだろ

71 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 12:44:53.44

>>66
お前本職？
時効にかからないのは所有権そのものであって識別は不動産から独立した物だろ

72 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 12:53:46.09

識別情報通知書の所有権者は誰かを考えなさい
消滅時効にかからないのは不動産所有権だけなのかも併せて検討したまえ

73 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 12:58:16.72

>>72
不動産から独立した物の所有権は時効により消滅するのですね
大変勉強になりました
ちなみに司法書士です

74 ：73：2011/10/12(水) 13:00:28.77

安価ミスりました
73は>>71へのレスです
失礼

75 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:16:44.68

そもそも情報はものではないぽ
通知書の所有権は消滅時効にかからないが、
通知書引渡請求権は時効で消滅するぽ。

けんかはやめれぽ。

76 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:28:06.45

71は不勉強過ぎる
相談過誤、業務過誤で懲戒食らうぞ

77 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:33:04.96

識別情報通知の紙の所有権は名義人にある
所有権に基づく引渡請求権は時効にかからない

78 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:35:32.11

もし71と75が司法書士なら、
ここまでの法律オンチが、
こんな仕事をしていていいのか？

79 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:39:48.29

通知書は誰のもの
これが全て

80 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:41:46.53

また荒らしが沸いてるな

81 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:43:29.64

書士諸君はうんこに付き合うなよ
うんこがついたら嫌だろう？

82 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:43:41.15

お金がないとカリカリしてくるね

83 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:46:38.14

相談過誤で懲戒くらった司法書士なぞ見たことない
ニワカ乙

84 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 13:58:31.86

>>81
うんこ認定ありがとぽ。

85 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 14:03:06.63

そもそも司法書士である段階で法律音痴だろｗ
法律が得意ならば弁護士になっている。

86 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 14:03:42.25

何年も経ってから権利書受け取ってないと言ってくるの勘弁してくれ。

先日なんか１年も経ってから、登記が終わったときに受け取った
書類の中に「登記済書」が無かったから返してくれ、と言ってきたけど
識別のシール剥がしてコピーさせてもらって、そもそも最初から
原本預かってないから・・・

87 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 14:05:02.60

何というあるあるだぽ
めんどくさいから権利証廃止でよくないかぽ

88 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 14:55:24.92

副本申請

俺の地元では，その昔何があったか知らないが，移転を
原因証明証書でやらず，副本申請をすることになってい
たらしい。
昔々俺も移転の副本で字間違えて登記所の人に頼んで差
し替えてもらったり，差し替えがきかず，訂正して気ま
ずい雰囲気でお客さんに届けたりしたのが懐かしい。
今は登記所で作るのでそんな苦労もなくなったが，「製
品」としてはありがたみがなくなった感は否めない。
識別情報通知制度廃止を訴える人たちがいるが，本人申
請の時の本人の手間をどう考えているのか。現行のまま
廃止すると，本人申請だと公証役場に行かない限り事前
通知が原則になるが，果たしてそれでいいのだろうか。
ぶっちゃけ，本人確認情報の作成という仕事を増やした
いだけではないか。そんな気がするのは俺だけか。
まあ，現行制度の改良の余地はあるだろうが，廃止とな
ると，現行制度にかわる真正担保の方法が必要になろう。

89 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 14:58:52.53

＞そんな気がするのは俺だけか。

それは君の気のせい。

90 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 15:24:18.14

＞俺の地元では，その昔何があったか知らないが，移転を
＞原因証明証書でやらず，副本申請をすることになってい
＞たらしい。

関東より東は全部そうでしょ。

91 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 15:37:12.92

ひとつわかたぽ
雑用含め忙しくなると
2を見る気もなくなるぽ
てことは繁忙本職は
ここにはこないぽ

92 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 15:52:26.66

>>89
そうだといいな。

>>90
そうなんだ。

>>91
それは言わない約束（笑）

さてさて，今日はこの辺で店じまいにするか。

93 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 17:49:58.73

完了証って何のためにあんのかな　あれ

94 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 17:53:22.44

わざわざ金を払って登記後の謄本を取らなくて済むように、
というのが完了証の趣旨だったと習った

95 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 17:54:09.98

やっぱ、それだけ？

96 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 18:01:44.34

>>94 >>95
お客に渡す物がなくなっちゃうから。

りくつは、従来の登記済証には二つの役割があり、
そのうちの一つが識別情報となり、もう一つが完了証へと形を変えた。

役割は省略。

97 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 18:03:50.52

つか、オンラインと言えば半分ラインって状況で
そういう2分割ってなんか意味あるかな？

98 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 21:19:41.71

おまえら東京の放射能汚染不動産動くぞ
バナナ並みの叩き売りがはじまる

東京で急いで開業しろ

99 ：首相だぱ：2011/10/12(水) 21:24:14.39

お久し振りぽ
昨日はサッカー大勝でしたなぽ

100 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 23:15:36.71

勤虫で月給50万円くれる事務所はありまつか？

101 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 23:26:21.69

東京都民にはなりたくない
地方でまったりと食えてるから、今のままがいい

102 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 23:34:34.90

>>100
ない

103 ：名無し検定１級さん：2011/10/12(水) 23:51:50.87

何で東京のサラリーマンはデブが多いの？
昼飯は「油定食」、「脂肪丼」、「肥満弁当」にしかありつけず、
晩飯も遅い時間で、しかもストレスからドカ食いするから？
さらに運動不足が著しいから？

104 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 00:19:29.03

とうきょは直下型がくるryo

105 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 00:48:54.87

ＴＰＰ？
Ｉ’ｍ　ＯＰＰ．（私はお腹ピーピー。）

106 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 06:28:02.58

お手紙の代書

以前相談を受けた契約書の変更の要請を受けたが，お断りの
手紙を書くので見てくれとの相談。

こんな相談で５０００円もらおうかなどと考えている俺は小市民
だが，今週の仕事はこれだけになりそうなので，とりあえずいた
だけるものはいただいておこう。

107 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 09:14:49.09

ＴＯＫＩＯＣＩＴＹもほーしゃのーにやられたか？
今後、地価下落しますか？だって住みたくないでしょ？
名古屋に遷都するとしますか？

108 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 09:15:31.00

曾々祖父名義のままの倉庫の相続
登記のお手伝い、お手紙送ることから
はじめるに、代理人として送っていい
もんかなぁ。評価証明で10万の倉庫なん
だけど。

109 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 09:28:09.61

>>108
手紙はなるべく本人に送ってもらってる。
「相続人から何の話もないのに、なんでおたくが出てくるのか」
と文句を言われたことがあるので。

110 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 09:43:34.21

>>108
法定相続人には本人から話を通してもらう
話がまとまったのなら、
「司法書士の何某から連絡があるのでヨロシク」と紹介してもらっておく
そこで初めて俺様が登場
いきなり司法書士が出張って行ったらカチンときて揉める種になるよ

てか、そんなの常識じゃん
悩むなよ
108は未婚？

111 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 09:58:50.13

>>108
＞評価証明で10万の倉庫
面倒だから取り壊しちゃえよ。

112 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:06:26.35

>>111
既に登記されている物件なのだから、
物理的に取り壊したとしても、いろいろと（省略）

113 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:13:54.64

これは認定を使える場面でもあるんじゃないか
紛争性は潜在的にあると考えると

114 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:22:29.11

>>111 >>112

①滅失は相続人のひとりからできる（と思った）
②現況が取り壊されているのなら滅失は受理せざるを得ない

と，いうことで，「やっちゃえ」という「本人申請」はあり
得るかも知れないが，積極的に司法書士が関与していいかは
「自己責任」としか言いようがないな。

さてさて，来客がキャンセルになったので，暇をもてあます。
もう一件セールスが来るので，それが終わってから登記所に
でも遊びに行く（？）か。

115 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 10:25:58.23

もはようだぽ

116 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:27:53.76

今日は午前２件出して
午後相続１件
書類整えばあと相続１件
ああ暇だ
１日10件くらいが適度な忙しさでいいな

と妄想してみる

117 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:29:12.34

裁判手続を採るなら家裁だから無理なんじゃね？
ま、代理の可否と、
司法書士がいきなり法定相続人にコンタクトをとるとらないのは別問題だが

118 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 10:30:01.27

引きなおし後の残債務は１５０万ちょっと

民事再生は足出るし
かといって無職ヒキニートに分割返済できるとも思えん
でも破産するような金額でもないし
親兄弟親戚は助けてくれそうにないし
破産なら同廃案件だけど本人はしたくないっていうし
ボキもこの金額じゃ任意整理にしたいわけで
でも返済の目処はねーらしいし
せめて借金が３００超えてりゃ有無いわさず自己破産なのに

119 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:30:59.48

>>100
http://www.shinmatsu-office.jp/category/1152904.html

これが現実。東京じゃないけどな。

120 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:35:16.01

>>116
何行目から妄想ですか？

121 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:45:58.36

,はうざいな
最近調子乗りすぎ
他スレでも嫌われている理由が分かる

122 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:48:29.22

「すっぱいぶどう」。

ここを見ていて，ふと頭に浮かんだ（笑）。

晩婚化と言うが，３０くらいのすてきな女性がひとり
というのも珍しくない。と，いったところで，俺の相
手をしてくれる女性がこの地球上に存在するかどうか
定かでないけど（苦笑）。

123 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:55:10.05

キクマ弁を採用したら、良くも悪くも売名になる？
未成年者に飲酒・喫煙させたらチョーカイになる？

124 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:55:17.74

収入ないなら破産じゃないかぽ
債務額より自分で又は援助で
返せるかが問題のような気がするぽ
援助なら一括が筋だと思うぽ
分割援助なんてやりたくないぽ

125 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:55:54.15

>>118
返済実現可能性がないなら破産でいいじゃん
イヤっていうなら受けない
考えてもしようがないことで悩む時間がもったいない

126 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 10:56:25.94

ヒント
良くも悪くも広告塔

127 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 10:59:36.30

>>124
>>125

おっさる通りだぽ
ボキはこういう判断がうまくできないので
債務整理には向いてないと感じるぽ
しょせん
パジャマ人間の話は客も話半分にしか聞かんぽ

128 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 11:00:47.18

>>110
いちいち未婚とか関係ないと思うけど
まあ別にいいけどさ

129 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 11:23:26.20

ほんといちいちそっちにもっていきたがんのがいるよなｗ
嫌韓みたいでキモいわ

130 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 11:24:46.36

俺なら，１００万程度の残債でも破産させるけど。
ま，生活保護水準の収入の人の話だけどね。実際，
同廃になった。

さて，登記所にでも行ってくるか。

131 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 11:37:43.61

>120
前倒しで相続送信したぽ
他県は２回目ぽ
相続1は明日以降かもぽ
午後2件だぽ
暇だぽ

132 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 11:46:19.39

他県の相続は怖いぽ
以前三重県に送らなきゃいけない相続申請書を
宮城県に送ってしまたことがあるぽ
今考えてもどうして間違えたのか謎ぽ

133 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 12:03:51.44

>>129
嫌韓は、キモくないだろ
お前の方がキモい

134 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 12:37:25.17

嫌韓は別にキモクないけど、外人排斥を主張するのは
古今東西経済的に恵まれていない人たちと相場が
決まっているから彼らに同情はするよね。

135 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 12:52:13.06

そろそろ日本に見切りをつけて…
カタール、ブルネイ、ルクセンブルグ、ノルウェーあたりに移住・帰化しますか？
税金、年金、官僚天国、景気低迷、領土問題…　┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

136 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 12:53:19.38

大津地方法務局彦根支局の係長が現行犯逮捕されたって。
盗撮で。
残念なニュースです。

137 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 12:58:14.31

どこの国にも下層な人間はいるし、バカな小役人はいる。
たぶん、外国に行っても不満は解消されないと思うよ。

138 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:10:06.73

>>129
在日の方がキモいｗ

139 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:21:43.35

>>119
福利厚生（コーヒー・お茶・ジュース等飲料水常設）

えっ・・・

140 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:24:20.03

>>139
うらやましいな

141 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:43:41.95

>>139
仕事中にジュース飲み放題なんだろ
すごい魅力的じゃん

142 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:43:50.69

>>139
意外にうらやましかったりする。

ｺｰﾁｰ代も結構バカにならないし
＠１２０×４（朝・昼・午後・夕方）＝４８０
×２０日＝９，６００
×１２ヵ月＝１１５，２００

決済１回の報酬分だね

143 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:52:55.19

・福利厚生（コーヒー・お茶・ジュース等飲料水常設）

144 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 13:57:19.34

決済は地域差あるぽ
ぼきは半分ぽ(移・設)

145 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 14:00:40.63

>>142
この反動ブルジョアめがぽ。
100g300円の粉末コーヒーで50杯は飲めるぽ。
紅茶も安いティーバッグは5円/包からあるぽ。

>>143
つっこみどころは、「即日勤務可能」だぽ。
アルバイトでもなかなかない扱いだぽ。

ロゴ横の電話のおねえさんが松本伊代似だぽ。

146 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 14:08:54.25

たまにデパ地下などで、清楚なオネイサマが「ティーバックありますか？」と言ってて、下半身が疼いて困る。
女性はバッグを「バック」とか言ってる人も多いし、誘ってるんかぽ？

147 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 14:12:39.66

みんな福利厚生費って何を計上してる？

148 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 14:20:52.65

制服代

149 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 14:33:26.04

風俗代

150 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 14:36:47.16

密告しました

151 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 15:07:12.88

どう盛れば請求10になるんかぽ

152 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 15:14:15.42

旧システム

ベテランの先生の事務所で設定を手伝うも，結局成功せず。
ジャバを削るときにＩ／Ｏとか言うやつも削らなきゃダメ
なのかな。それをせずに２回やって２回とも失敗。
年配者よりはパソコンに触れるが，どちらかというと音痴
に近い俺。でも，こういう小さな「挫折」はちょっとへこ
む。

153 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 15:26:21.31

法務省オンライン申請システム
↓
JAVA
↓
I/O

この順で削除

154 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 15:29:59.16

>>153

ありがとう。
やっぱりＩ／Ｏも削らなきゃダメか。
今度その先生のところにおじゃましたらやってみる。

155 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 16:42:16.94

>>151
決済報酬のことかぽ？

概算だが
<売主>
原因情報1ﾏｿ
抹消1ﾏｿ

<買主>
移転5.5ﾏｿ
家屋証明0.5ﾏｿ
設定3.5ﾏｿ

これだけでも11.5ﾏｿになるよ。

156 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 16:51:52.59

>>155
えー高い　ぽ

157 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 16:54:30.63

西の人か。売主から原因情報代取れるのはいいよな。

158 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:01:34.86

所有権移転登記の義務者の代理を、なぜ無償で行うのか分からん

159 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:13:53.73

営業の天才は違うな
知り合いがそう
詳しくは教えてくれないが、
挨拶回りや飛び込みとは全く違うノウハウを持ってる
すごいわ
一社開拓するのに何ヶ月、年単位の時間をかけてる
しかもネットワークを駆使してる
最終的には仕事を貰うのではなく、
向こうから「決済をお願いしていいですか？」と来るらしい
端的に言うと、そのネットワークに入れて欲しくなるらしい
「アメーバー方式だよ」と言っていた
でも開業時はコネも無く飛び込みから始めたって

160 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:35:00.66

＞決済をお願いしていいですか？
＞ネットワークに入れて欲しくなる

この辺から、急にきな臭くなってきた。

161 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:35:18.89

帰る

162 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:38:25.89

ﾊﾟｼﾞｬﾏは関東？

当地（東海地区の何処か）のﾏﾝｼｮﾝ登記を東京の司法書士が
行っていたらしく、決済の際、売主が請求書を見せてくれたけど
バカ高かったぞ。

>>155の金額なら、は当地では安い方だとおもう。
旧報酬基準で計算しても、もう少し高くなるでしょ。

163 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 17:46:57.76

ボキ事務所だとその内容で８万いかないぽ
関東だと東京は別格で高いぽ

164 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:48:58.02

「第三者のための契約」でＡ→Ｃに直接移転するとき、
報酬はＡとＣからだけ貰うの？
Ｂからも貰う？

Ａ→Ｂ
　　↓
　　Ｃ

165 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 17:49:38.08

ちなみに相続放棄の代書の基本料金は１万５千円ぽ
相続調査すると調査料いちまんえんに実費が乗るぽ

やっぱりやすいかぽ

166 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 17:50:19.84

>>104

もらわんぽ

167 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:51:20.48

＞福利厚生（コーヒー・お茶・ジュース等飲料水常設）

よくも恥ずかしくもなくこんなの書いたよなｗ

168 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:51:44.43

相続放棄に他の相続人の戸籍は不要なのに、どうして相続調査するの？
いいのかい？

169 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 17:56:11.46

>>168
たまに相続調査せんと被相続人の本籍そのものがわからん案件があるぽ

170 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 17:57:08.51

>>169
それ、相続調査と言わんだろ

171 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/13(木) 17:58:25.26

何ていうのが正しいのかぽ

172 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:01:34.21

戸籍謄本取得

173 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:05:05.23

相続放棄一人5万円。二人目から3万5千円。

174 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:08:11.82

朝、事務所に来てパソコンを一から起動するの時間がかかるから、
シャットダウンせずに、スタンバイか休止にしておきたいのだが問題あるかな？
復帰の際にはパスワードを入れなきゃいけない設定にしてあるから、
その辺は無問題なのだが、システム的にどうなんだろ？

175 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:08:57.62

最近の営業の電話は非通知で架けて来るからイヤラシイね。
迷惑な営業の電話は大体登録して拒否設定にしてあるけど、
たまに法務局や一般客が非通知で電話を架けて来ることがあるから
非通知を無視したり、拒否るわけに行かない。
で、非通知に出るとクソ営業。失礼な企業だ。

176 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:15:53.19

>>175
それらしい電話だったら、第一声で「営業の電話？」って聞いて速攻切る。

177 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:18:27.20

非通知拒否にしても、「通知して架け直して」というガイダンスが流れるからいいんじゃね？
非通知で架けてくる一般客は俺は要らんわ

178 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:20:43.29

俺は携帯も固定も非通知拒否にしてる

179 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:24:47.41

この前、携帯を開いたら「FOMAカード異常」と出て、電話が使えなくなって焦ったわ
ドコモショップに飛び込んだら、その場で無料でFOMAカードを交換してくれた
よくあるみたい

180 ：首相だぱ：2011/10/13(木) 18:27:36.54

最近いいことないぽ
お金あっても愛がないぽ

181 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:45:54.50

機種交換した古い携帯は動体保存しておくべしだな
FOMAカードを差し込んだら使えるから予備機になる
電話帳も重要なのだけでも移しておくといい
最近は携帯の値段が高いしな

182 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 18:54:53.16

>>175
おいらも、非通知の着信履歴残ると気になる
公共系機関のビックぷろじぇくとじゃないだろうか　とか
新規の大手金融機関の依頼じゃないだろうか　とか
期待してそわそわするよ

183 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 19:28:53.83

昔出版社の営業やっててお前らにいっぱい電話してましたすいません

184 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 20:10:31.00

>>174
スタンバイは電源食います。休止状態ならOSとハードウェアが対応してれば無問題です。

185 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 20:49:26.83

>>184
ありがとう

＞OSとハードウェアが対応してれば

対応してるか分からないのでシャットダウンすます

186 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 20:54:06.50

休止状態ってよほどうまくやらないと夜中とかに勝手に起動しちゃうよね。

187 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 21:03:01.14

>>177
番号を知られたくないという意図をもって非通知にしてる人ばかりじゃないからね。
抹消や相続の相談なんかだと、会社で勤務中の手の空いた時間に
会社の電話で電話する人もいるから。
PBXやボタン電話配下の端末からの発信だと、非通知というか
通知不可の場合もあるよ。
そんなときに「～～184を付けてお掛け直し～～」なんてガイダンスが流れたら、
他の事務所を検索するわ。

>>174
使ってるアプリによっては、メモリーリークや
メモリーリークとは言わないまでも自分勝手なメモリの食いつぶしをする奴もいるから、
適度にシャットダウンしてあげないと、突然動作不安定になったりする可能性も
無いではないよ。

188 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 21:08:55.35

どうぞ、他の事務所を探して下さい
リテールの仕事を漁るほど仕事に困っていない

189 ：１８８：2011/10/13(木) 21:19:22.48

ごめんなさい、本当は喉から手が出るほど仕事欲しいでつ＞＜

190 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 21:19:38.37

>>188
＞リテールの仕事を漁るほど仕事に困っていない
まぁ、それは羨ましい限りだわ。

俺んところは商業も多いんだけど、数少ない大き目の会社の法務の人から
電話くるときは、「非通知」で掛かってくるよ。
どんな仕事も歓迎するほど仕事に困ってるので、非通知も歓迎です（笑）

一番鬱陶しいSEO関連の営業電話もほとんど番号通知してかけてくるしね。
番号は登録してあるので、忙しい時は無視して、暇なときは応答してあげて、
技術的なことを理解できてない営業を徹底的にいじめてあげてます。

191 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 21:28:39.90

OSの話
文具の話
複合機の話
電話の話

192 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 21:34:29.59

非通知の話・・・延々白熱議論
付き合いきれん

193 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 21:43:09.58

>>174
XP時代は阿呆みたいに起動に時間がかかっていたけど
セブンにしたらストレスないレベルに早くなったぽ。
セブンにしたことが原因と断言はでけんがぽ。

>>190
うちでもSEお営業いぢめは数少ない娯楽だぽ。
言葉は丁寧すぎるほど丁寧にして、きついことを言うぽ。

194 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 23:03:32.18

>>191
MAXホチキスの針は秀逸だお
ピカピカだお
綴じた後も美しいお

195 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 23:07:15.95

うちも営業電話かかってくるけど、断るとすぐ引き下がる。もうちょっと粘れよと思う。

196 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 23:46:38.47

>>185
７は休止モードがデフォな気がする。だから復帰が早い。
XPとかでメーカーＰＣなら、多分休止モードはサポートしてると思うので、電源管理から休止モードをオンにして試してみると良いですよ。
ただ、他の人が言ってるみたいに、たまには再起動しないとダメですね。

197 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 23:49:50.07

仕事は順調だが、家庭がガタガタだ。
嫁さん選び間違えた。
俺もいよいよ離婚だな。

198 ：名無し検定１級さん：2011/10/13(木) 23:56:34.45

性格か？
経済観念か？
性癖か？

199 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 07:31:47.60

昔、非通知で右翼（又は偽右翼）から
機関紙購読してくれって電話が来て、
それ以来拒否だわ
今はそんな電話来ないのかな

200 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 08:28:54.78

サラ金業者から非通知でかかってくるので，一概に
非通知を排除していない。まあ，業者なら，番号通
知してかけ直してくるだろうから，問題ないのかも
知れないが。

さてさて，本日は被後見人の不動産売却の決済日。
登記してくれる同職に必要書類を渡してあるので，
実印を忘れずに持って行くだけ。それにしても，
自分が登記を担当しない決済は気が楽だ。

201 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 08:35:08.11

その同職２ｃｈねらーだぜ
特定されるな

202 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 08:35:16.69

>>199
右翼から機関誌購読してくれと電話が来て
断ったら「街宣車で行くぞ、こらぁ」と脅された。
街宣車来なかったけど。

203 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 09:04:52.32

こわいねぇ

204 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 09:05:59.53

今日，全国でどれだけ決済があるか知らないが，
たぶん大丈夫だと思う（笑）。

街宣車か。飯倉の坂のところで，よく右翼の方々が
街宣車でロシア大使館前を通ろうとして警察に止め
られていたっけ。ロシア大使館の横を通り抜けると，
東京法務局港出張所。ほのぼのとした（？）思い出。

205 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/14(金) 09:14:45.87

狸穴坂の脇を抜けるとフツーの住宅地の中にいきなりホムキョクあるぽよね
最近は全くいかなくなたホムキョクだぽ
国道一号脇の吉野家でよく何か食べてたぽ

206 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 09:16:02.22

おバカな女の子にありがちな勘違い
→「男の子ってバカな女の子の方が好きなんだよね？」

いえいえ、そんなことありません。
おバカな女の子は利用し易いだけ？

207 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 09:16:39.89

>>199
俺が修業してた頃、所長あてにそういう電話があった。
なんか話している様子がおかしいので、
俺が強引に電話を代わって事なきを得たのだが、
「こんなバカバカしいことに毅然とした対応も出来ない人は駄目だな」
と思って、一気に独立にかじを切ったよ。

208 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 09:21:57.94

>>200
特定しました(^^)/
でも、決済の場では黙っててあげる

209 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 09:26:59.36

>>208
こっちも黙っててあげる

210 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/14(金) 09:30:24.49

ついでに結婚しちゃえぽ

211 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 10:02:57.14

決済前に特定につながるような情報垂れ流すとか守秘義務違反だし

212 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 10:54:28.74

事務所の目と鼻の先でパン屋建築中だ
コンビニのパンっていまいちだから
常々、「パン屋できないかなぁ」って
思ってたんだわ　wktk

213 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 11:20:41.28

結婚できないかなぁ

214 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 11:27:40.66

>>213
結婚はいいものだぽ。どこがどういいかは
口では説明できんぽ。試しにしてみるといいぽ。

でもうちの配偶者は選択を間違えたと思うぽ。
つれあいがこれではかわいそうだと常々思っているぽ。

215 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 11:43:00.16

チョトしたことで「えぇー（松っちゃん風）」と醒めてしまうﾎﾞｷは
週末婚位でちょうどいいと思てるぽ
ずっと一緒にいると嫌な面も見えてしまうぽ

216 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 13:01:31.10

このつぼはいいものだ

217 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/14(金) 14:11:48.16

マ・クベ乙ぽ

218 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 14:43:01.22

申請書類一式を作るために、書類を確認したいのに、
「FAXします」とか言いながら、
毎度毎度、どいつもこいつもギリギリまで送って来ない
ギリギリで送って来られても、思わぬことがあると間に合わないかもしれないのにさ
これが登記のストレス

219 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 15:21:20.61

>>204-205
あの坂の途中に麻布のイメージらしからぬ渋い家あるんだよな。
ストリートビューで今見たら、まだ健在でちょっとほのぼのしたｗ

220 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/14(金) 15:34:11.42

あーあるねぽ
建材の木が経年で黒くなってて渋いぽ

221 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 16:28:42.72

後見申立⇒遺産分割⇒相続登記、の依頼がきたぽが、遺産分割協議のためだけに母(認知症)の後見人を立てて欲しいという依頼者。
協議後の、母の面倒は従前通り依頼者自身が見たいらしい。

考えられる手段は

①後見人を依頼者にして、特別代理人を別途申し立てる。

②後見人をひとまず第三者にして、遺産分割などの手続終了後に解任申し立てをして、依頼者を後見人にしてもらう。

③後見人を第三者と依頼者の二人にして、今回の遺産分割協議などは第三者の後見人が任にあたる。

どれもやったことないんだけど、果して可能かぽ？

222 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/14(金) 16:36:16.65

通常なら①

ヒント
成年後見人は遺産分割のためだけに選任するにあらず　ぽ
（そーゆーこともあるけどね　ぽ）

223 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 16:37:13.62

にばんはさすがにまずいだろぽ。
むちゃなことを思いつくなぽｗ

224 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 16:41:38.67

>>221
①でやるのが制度趣旨からものぞましいと思いますよ。

面倒を見るのが、法律上の事も含むのであれば、自身が後見人にならざるを
得ませんし、遺産分割協議のための特別代理人の選任は上記であれば普通に
ある事ですからね。
もしかしたら、後見監督人がつくかもですが問題ないでしょう。

225 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 16:44:41.79

>>221
事務分掌型の共同後見でいけばおｋ

弁護士が使う手法、面倒はみたくないけど、今回の法律行為はおｋってやつ
そして事件が終われば辞任するとかじゃなかったかな
道義的にはクエスチョンが付くけどね

226 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 17:20:21.24

>>225
そんなやり方、裁判所が認めてくれるんだ。

特別代理人選任に比べて、どんなメリットがあるんだろうか。

227 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 17:23:17.54

なんか初挑戦の仕事が色々と来出した
経験豊富な仕事は減るばかりだからしょうがないけど、
あ―――緊張する

228 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 17:30:03.34

>>226

③パターンは，後見開始の審判が確定した瞬間から
分割協議ができる。特別代理人だと，確定後に選任
の申立をしなければならない。
まあ，急がないなら，特別代理人の選任まで１，２
週間待ってもいいんじゃないかな。複数後見でも認
めてくれることはあるので，利益相反にならない後
見人が被後見人を代理してもう一人の後見人と分割
協議というのはできるけど。

229 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 17:41:37.84

>>228
ちょっと不正確だったかな。分割協議するなら，
目録類を提出したあとだね。

230 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 17:53:51.65

>>223
ところがどっこい、ひと段落ついた後専門職が辞任して親族へ引継ぐ形を
リレー型事務分掌ってことでこの分野のえろいセンセも紹介してるんだぽ

231 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 18:07:12.62

>>227
緊張するほどのことではないと思うぽょ　(；´∀｀)
ｶﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ｶﾞﾚ

232 ：首相だぱ：2011/10/14(金) 18:24:07.89

結婚したいなーぽ
向上心があって好奇心が強く、落ち着きのある人がいいぽ

233 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 18:38:23.42

金にものいわせれば

234 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 18:43:25.40

この業界で、んなやついないぽ。

235 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 18:47:06.11

>>221だぽ

>>222-230
皆様、ありがたいレスをどうもありが㌧だぽ。

①～③いずれも可能だということが分かったぽ。

＜まとめ＞

①特別代理人申立プラン(王道のやり方）
　⇒後見人（依頼者）申立後に、更に１～２週間の猶予が必要

②リレー型事務分掌（用事が済んだら後見人を専門職⇒依頼者などへ交代）
　⇒えろいセンセも紹介しているやり方で、実はウマー

③事務分掌型の共同後見（後見人が二人⇒後に片方辞任）
　⇒弁護士が使う手法、面倒はみたくないけど、今回の法律行為はおｋ。
　　そして事件が終われば辞任する方法。ただし道義的に？なところあり

もうチト作戦を練って依頼者へ説明へ望むぽ。

236 ：首相だぱ：2011/10/14(金) 18:57:29.20

>>234
だよねーぽ、高望みしすぎかな

237 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 18:59:20.73

>>236
首相は女友達少ないの？
まずは気の合う女友達を増やすようにしてみては。

238 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 19:01:47.88

地銀系の信用保証会社が抵当権者の抵当権を抹消
その会社の登記事項証明書を見ていたら、抵当権者が会社分割してる
こういうケースで抵当権の分割移転入れて抹消するのは実務上稀？

239 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 19:04:17.67

結婚に何を求めるぽ？
食事洗濯が面倒だけなら家政婦を雇うのがいいぽ

240 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 19:07:20.72

>>237
女友達なんて必要なのかぽ？はっきりいって面倒くさいぽ

241 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 19:09:29.98

向上心あれば自由と正義の
バッジを目指すのではryo

242 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 19:11:30.78

ﾆｮは一人でいいぽ

243 ：首相だぱ：2011/10/14(金) 19:12:51.36

経済に興味あるので、弁護士は目指さんぽ

244 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 19:59:46.94

せっかく後見で盛り上がってんのに
しょーもない話する、語尾が変な奴消えろ

245 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 20:15:49.91

後見なんか代書がやるべきではない。

246 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 20:49:36.98

>>230
2案は辞任じゃなくて解任だぽｗ
専門職後見人が解任されたら大変だぽ。

247 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 20:50:40.59

後見（笑）

248 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 20:52:59.09

>>241 自由と正義のバッジ

とはあのコスモスバッジのことかぽ？

249 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:01:07.49

コスモスバッジは人のふんどし使って商売するから嫌だぽ

250 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:05:05.87

代書って社会の役割ない。
いなくてもなんとかなる。

251 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:06:13.54

>>238
以前、み〇ほ絡みの案件で、同じく抵当権者が会社分割で分割会社になってたけど、移転は不要って言われたよ。
厳密には、分割契約を見せてもらわないと確認が出来ないので、仕方なく課長クラスの人に電話して口頭での確認で終わらせたよ。

252 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:07:03.85

TPPで何か影響あるのか？教えろや、貧乏人どもが

253 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:08:04.08

>>222-230
皆様、ありがたいレスをどうもありが㌧だぽ。

↑　あえて２３１（オイラ）を除外してるのかぽょ？

254 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:12:54.84

>>251
抵当権者が会社分割していることは結構あるのだが、
俺の（少ない）経験では、いつも抹消書類は分割会社から出てくる
登録免許税がかかるし、個々の債権は移転させていないのかな
分割契約（計画）書を見せろと言う訳にもいかないし、よく分からん
俺としても移転無しで抹消したいしね
立替発生するし、面倒だし

255 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:16:01.68

外国弁を日本弁として、
承認する。逆も同じく。
みたいなもんじゃね、金持ち野郎。

256 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:21:13.22

上場企業名義の土地の売却で、
企業が会社分割して持ち株会社
形態になったが、土地名義は
分割前のままなんて時も同じか？
資産管理子会社なんかに移してあるなら
直に売却できないよね？

257 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:28:58.32

合併と違って、会社分割はよく分からんわ
根だと民法で「準共有になる」と書いてあるのに、
一部移転せずに、いきなり抹消してOKとする通達があるもんな

258 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:31:49.17

農地の売買（仮登記）の件で質問です。

条件付所有権移転仮登記（条件　農地法5条の許可）がなされている農地において、当該仮登記の本登記をする際に、義務者が既に死亡している場合であっても、いったん相続登記を経る必要はないと思うのですが、いかがでしょうか。なお、許可は生前に得られていません。

【関係先例】
□22　農地法の許可を停止条件とした条件付所有権移転仮登記に基づいて本登記をする場合、許可前に譲渡人が死亡しても、本登記の前提としての相続の登記は必要としない。

259 ：258：2011/10/14(金) 21:34:49.94

つづき

ただし、すでに、相続による移転登記がなされているときは、相続登記の登記名義人全員が登記義務者となり、
登記済証としては、相続による所有権移転の登記済証を添付する。
この場合には、本登記の申請により、相続による所有権移転登記は不動産登記法第１０５条第２項により
登記官の職権により抹消される。（昭35.5.10 民甲第328号、登記研究第432号、第458号　参照）

□23-2　農地法第５条の許可を停止条件として、甲名義に条件付所有権移転仮登記をした後、
許可申請前に仮登記義務者乙が死亡した場合、乙の相続人丙名義に相続登記を経た後に、
甲、丙で農地法の許可を得たうえで、仮登記に基づく本登記をすべきである。（登記研究356号84頁）

260 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:35:57.37

>>257
>一部移転せずに、いきなり抹消してOKとする通達がある

(　･∀･)つ〃∩ ﾍｪｰﾍｪｰﾍｪｰ

261 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:44:32.37

農委員会か振興事務所か県か
許可官庁・自治体に聞け
死人名義で許可取れるか
相続経由必要か聞け

262 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:46:00.27

>>251
受験知識だと一旦準共有になるから一部移転して云々だけど
そんなのやってらんねえだろって、通達があったと思うが
コピがみつからんぽ。

263 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:50:03.18

受理せざるを得ない的な
表現だた気がするぽ

264 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 21:57:33.86

合併移転・抹消は企業根抵のばやいとか
免税であせるぽ。
5.60とかなんだかんだで持ち出すryo

265 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 22:20:25.08

会社分割はチト変わった包括承継なんだよな
分割後、分割会社に債権や契約を二重譲渡されても、
譲受人と対抗関係になると解さざるを得ないしね

266 ：名無し検定１級さん：2011/10/14(金) 23:16:01.91

二重譲渡で処理するって条文あったよね。そういえば。
会社分割はある「事業に関する部分」についての包括承継だもんね。
特定承継なのか包括なのか分かりにくい。
だから分割契約書とかを見ないと具体的には動いた資産や労働関係など
については分からないんだけど、うちらがそこまで閲覧請求する権利はないという。

267 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 01:08:51.56

もし彼がスター性を持っているのであれば

１軍初登板であろうと何であろうと

リーグ優勝を決定するかも知れない大一番で

快刀乱麻のピッチングで強力ジャイアンツ打線をねじ伏せて

リーグ優勝決定の勝利投手になっただろうね。

それが、スターというもの。

今後の成長のための良い経験とかさぁ

甘ちゃんなこと言ってるようであれば

平々凡々な投手で終わるよ。

セックル禁止令が出されるようなサゲオマーンと付き合ってる男に

負けてはならなかった。

と聞いたけど、違うか？

268 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 01:46:05.80

後見か。
自分が後見人になる場合って報酬悩むよな。
ＬＳから回ってくる場合は安いし・・・

269 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 02:35:09.32

仕事が無い
後見やろうかな…

270 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 02:43:58.38

>>269
開業何年目？
登記主体の事務所なの？

271 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 03:00:28.95

>>270
まだ開業して１年も経ってない
登記主体でやりたいが、安定した仕事が来ない

272 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 03:06:21.38

>>271
開業間もないなら仕事無くても普通だよな。
後見は1件月２～３万にはなるからね。
ただ面倒な家族がいると面倒くせえよなw

273 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 03:12:47.72

>>272
後見はあまりいい噂聞かないからねえ
暇よりはいいかなと

それか、業者にゴリゴリに営業かけるか悩み中
これやると、足元見られていい結果生まない気がする

274 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 08:10:05.78

>>258
許可申請や売買契約の関係で、一旦相続人の一人に
相続登記してもらってる。

275 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 08:17:56.42

いまはだれもが苦しい

276 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 08:37:05.62

本人確認

今日明日は本人確認が１件ずつ。
昨日，嫌な予感がしたので，売主さんのところに行ったら，
権利証がない。その売買の買主さんに明日会いに行くのだ
が，何もないことを祈りたい。
今日は，単発の保存の委任状をもらいに行くのだが，「建
主が高齢」だとか。調査士は特に問題視せず表題登記を入
れたようだが，「高齢」というと，元気な人ならいいが…。
なかなかスリリングな週末になりそうだ。

277 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 08:46:11.56

苦し紛れで後見に手を出して、ますます（以下、省略

278 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 09:02:19.85

>>276
先日100歳近い登記義務者に会いに行った。
心配したが耳が少し遠いだけで、判断能力に
問題はなかった。
実印の保管場所も、「何番目の引き出しにある」とか
しっかりしてた。

279 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 09:17:11.89

ミツビシトウキョウユーエフジェイ
ミツビシトウキョウユーエフジェイ
ミツビシトウキョウユーエフジェイ

これを十回復唱するぽ。

三菱が先だったか東京が先だったか頭の中が
混乱するぽ。因みに英語表記だと逆だぽ。

280 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 09:47:58.75

普通の相続でも
被相続人の住所がつながらんぽ
権利証茄子だと、ウマシカなぼきには
簡単なようで難しいぽ

281 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 09:51:45.21

おばあちゃんは、
ミツビシトウキョウユーエスジェイ
と言ってたぽ

282 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 10:05:47.27

不在籍住と上申でそぽ

283 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 11:01:55.75

>>278

最近は，俺らより元気なお年寄りによく会うなあ（笑）。
とりあえず，本人確認終了。大正生まれの方だったが，
お元気そうで一安心。

284 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 11:52:33.61

おばあちゃんがＵＳＪ知ってる事に驚き

285 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 11:56:54.85

ぼきはズデニ-に行たことないぽ
いわんやUをやぽ

286 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 12:14:19.67

俺もつながらない名変（権利証なし）を抱えている。
とりあえず，登記所に何持って行ったら通してくれ
るか確認するつもりだが，新たに不在住とったり上
申書もらったりするの面倒だな。
固定資産税の納税通知書（コピー）つけて通してく
れないかなあ。

287 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 12:14:43.90

「最近の銀行は入るのにパスポートがいるのね・・・」

と言って、園内のＡＴＭで通帳記帳して帰って行った。

288 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 13:30:30.75

ここ数年で少なくとも過払いで数千万異常の預金がなければ負け組
しょうもない本職の成金にこき使われるか、この業界から足洗って
３Kのぼけに顎で使われる運目にw

289 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 13:46:38.46

きた

290 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 14:09:56.65

　　　　　　　　　 _. -─‐-
　　　　　　／　　　 ⌒ ＼
　　　　　　 /　 ⌒　　　(● ）＼　　　
　　　　　 /　（ ● )　､＿)　　　ヽ　　
　　　　　　 |　　　　（__ノ　/　　　　 |
　　　　　　ヽ　　　　　　￣　　　　_ノ
　　　　　　　＞　　　　　￣　　　　＼

　　人の為と書いて、いつわり　と読むんだねえ
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　せんだみつを

291 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 14:13:06.20

徳島の大塚国際美術館、１３年にわたり未登記
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111014/crm11101420150029-n1.htm

292 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 14:37:21.95

継続案件で今日の夜面談が入った。私服でいいかなあ。

293 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 15:14:01.77

ＵＳＡ！ＵＳＡ！

294 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 15:17:36.45

私服でいいよ

295 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 15:18:02.03

おまえさん達は土曜に事務所開けてる？
なんだか最近居た方がいいことありそうな気がするんだけど。

296 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 16:47:57.29

背広に運動靴のやつがいたのを思い出した
自由だけど、一緒にいたくない
友達になりたくない

297 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 16:57:42.02

>>295
開けてはないけど、新規の相談とかは極力応じてあげるようにしてる。土日が休みの依頼者とかは平日難しいみたいだし

298 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:02:33.50

首相にも新しいジョカノができる頃かの。
ちなみに女の司法書士にも結構いいのいるぞ。
可愛い子はだいたいひとつのグループに固まってるから
うまくそのグループにたどりつければの話だが。

299 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:09:24.16

同業者ｗｗ
お断りしますぽ

300 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:16:05.35

>>299
なんで？

301 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:18:22.27

いくら楽でも、背広に運動靴はないわｗ

302 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:20:09.52

ニューヨーカーは背広にリュック、スニーカーだぞ

303 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:20:38.80

>>301
学校の先生かよ

304 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:20:43.67

俺、嫁の女友達とセクロスしちまったんだが、
今日、嫁がその友達と遊びに行ってる
こわーーーーーーーーーーーーーーーーーーい　＞＜

305 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:24:21.74

背広に運動靴はほぼ１００％刑事だ。
参考人か何かにされて、行動をマークされてるということ。

306 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:24:49.59

>>302
いや、そういうかっこいいのではないんだｗ
ヨレヨレの背広に、
ワゴンセールでありそうな真っ白のノーブランドの靴

307 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:27:59.19

おまえら、いい加減にしろよｗ
ヨレヨレ背広に白運動靴のやつと一緒にいたいか？
すれ違う人がジロジロ見るんだぞ
こっちまで恥ずかしくなる

308 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:29:34.72

>>306
おまえも鈍いやつだな。
第三者目線ではおまえもセンスの悪さは同じ。
まさか自分のことを比較的いけてる方とか勘違いしてないよね？

309 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:31:55.35

洋服は着せ替えるだけで、どうにでもなるからどうでもいいんだよ。
問題は顔。素材がすべて。顔がアレな奴らが無理にオシャレすると余計に・・・

310 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:34:09.61

　I1QQQQQ03I　
　 .|/-O-O-ヽ|　　　＜俺はイケてるよ
　6| . : )'e'( : . |9　
　　｀‐-＝-‐ '

311 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:35:08.01

>>304
もし不倫がバレて離婚や慰謝料の問題に発展したら、
知り合いの弁護士を紹介しようか？
オイラが貴殿のために裁判書類を代書しようか？

312 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:38:54.70

>>311
せっかくだが、本人訴訟で何とかするよ
弁護士に頼むのは吝かではないが、
貴職に裁判書類を代書してもらうのは無意味
てか、カネの無駄

313 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:44:15.82

不倫男の最期のプライドだなw

314 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 17:53:02.69

　　　　　　　　ﾚ : : |: :/ ハ : i 〃r'ノ心　　　　ヽx=≠ﾐ､: : : :} : : : |
　　　　　　　 | : : /Y : : :∧ l　弋:_ン　　　　　 r'ﾉ心 i}: : :/: : : : |
　　　　　　　 | : :八| : : : :ハ|　　　　　　　弋_ン〃レ': : : : : |
　　　　　　　 | :/ : :| : : : {: : |　　"''　　　　,　　　　　　∧: } : : : : |
　　　　　　　 |:ii : : :| : : : |: : |　　　　　　　　　　"''　 / : ﾚ': : : i : }　銭形の声優がかわってしまったぞ～
　　　　　　　 |:i| : : i| : : : |: : ﾄ､　　　　 -　　　　　 /: : : : : : :/: .'
　　

315 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 18:02:18.83

　　　　　　　　　　 _. -─‐-
　　　　　　／　　　 ⌒ ＼
　　　　　　 /　 ⌒　　　(● ）＼　　　
　　　　　 /　（ ● )　､＿)　　　ヽ　　
　　　　　　 |　　　　（__ノ　/　　　　 |
　　　　　　ヽ　　　　　　￣　　　　_ノ
　　　　　　　＞　　　　　￣　　　　＼

　　首相！金があるならユニセフに寄付しろ！
　　パジャマ！ユニセックスになれ！

316 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 18:20:28.16

　　I1QQQQQ03I　
　 .|/-O-O-ヽ|　　　＜仕事でサクセスしようとしたら、
　6| . : )'e'( : . |9　　とりあえずセックスしとけばよかと？
　　｀‐-＝-‐ '

317 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 18:21:57.33

おれは、服が似合う男より、裸が似合う男になりたいね（キリツ！）

318 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 18:40:37.36

おまえら、どんな顔してるの？

319 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 19:06:03.75

目が二つあってその下に鼻があってその下に口ってかんじかな

320 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 21:38:01.91

閣僚の平均資産より多い？

321 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 21:54:36.71

首相に勝ったよ！

322 ：首相だぱ：2011/10/15(土) 21:57:53.47

>>300
なんか息苦しく感じるから
異業種がいい

323 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 22:23:35.22

語尾が変な奴つまんねーから消えろ

324 ：名無し検定１級さん：2011/10/15(土) 23:25:44.79

本職さん、堀ちえみが亡くなった後、関係者から
相続登記の依頼があったらやりますか？
ドジでのろまなカメも亡くなる頃にはそれなりの
財産を持っているでしょうから、戸籍等を集めて
相続関係書類作るのに一苦労しそうですね。
彼女は司法書士泣かせかもしれませんね。
過去の婚姻で複数のガキを作っていますからね。
相続関係書類もかなり分厚くなりそうにも
思えますが・・・

325 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 00:47:51.39

>>312
まぁそういわず弁護士に頼んどけって
着手金１００万は用意しとけよ

326 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 06:41:48.19

俺の所属会は，彼氏の有無は知らないが，独身の
美人が結構いる。
よれよれのドカベンでは彼女たちが相手してくれる
る余地もないが，同職の女性はありと思う４０歳独
身の俺がいる。

さてさて，今日は金消の立会。買主が来られないと
いうので，ついでに移転の書類ももらってくる。今週
というか，今月はそれで仕事が終わりだ（汗）。

堀ちえみの相続，やらせてもらえるなら３０万くらい
で（笑）。

327 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 08:51:31.60

9/5　申請用総合ソフト　64ビットPC対応のお知らせ（2011/12~）
ttp://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/information/info_201109.html

登記情報提供サービスの64対応は未発表であるが
新システム稼働によりJREインストールが不要になるので
64でも大丈夫？（2012/2/20~）
ttp://www.moj.go.jp/content/000077299.pdf

余談だが、電子証明書の切替（2011/1~）もある
ICカードリーダーのドライバインストールが不要となる

3月決算期にPC買い替えの決心がついた

328 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/16(日) 09:32:08.67

もはようだぽ

329 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 12:09:47.53

だまれぽ

330 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 12:57:09.85

増子美喜雄
http://goo.gl/Am7xQ
台東区で一番の稼ぎ頭を見習えってか

331 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 13:24:12.91

謎の相談電話。

非通知の電話で出てみたら，「困っている」ことはわかる
ものの，俺にはいかんともしがたい話。

広告もしていない俺の事務所をどうやって知ったのかは知
らないが，派手に広告しているところなら，こんなことし
ょっちゅうなんだろうな。

332 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 13:36:03.39

休日の非通知電話は、「出てはいけない電話」の最たるもの

333 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 15:34:37.34

隣の芝は青く見えるってのはうまく言ったもんだとは思うが
司法書士って税理士より良いと思う？かなりアバウトな質問でごめんね

334 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 15:45:54.26

ちょっと古いブログだけど

>こういった方々を「特認」って言うのですが、税務署のＯＢの方々が退職後、
　無試験で税理士さんになられるのと同じシステムです。
　で、これが結構沢山いらっしゃいまして、当会なんかでは、最近の新規の司法書士登録者は
　試験合格組よりこちらの方々のほうがずっと多いくらいです。
http://kjimusho.blog113.fc2.com/blog-entry-104.html

335 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/16(日) 16:18:33.80

ちと事務所いってくるぽ
凡ミスのフォローだぽ
夕飯作りたいがそうもいってられんぽ

336 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 16:20:29.25

司法書士は特定商取引の適用ないぽ？

337 ：首相だぱ：2011/10/16(日) 16:47:16.90

宅建試験３９点だたぽ
こりは受かったかぽ

338 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 16:50:57.70

俺はユーキャン速報で42点
でも、不登法間違えたw

339 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 17:04:46.71

>>337
首相はたしか東京の方だよね？
俺もたぶん合格点だと思うが未採点。
ＵＲＬ知ってるなら解速ページへのリンク貼って欲しい。

340 ：首相だぱ：2011/10/16(日) 17:08:16.24

ﾕｰｷｬﾝで見れるぽ
宅建ｽﾚで公表してんじゃんぽ

341 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 17:14:51.85

サンキュー。
ユーキャンとかはサイトがパンク中。
週刊住宅ので採点したら40オーバーだから合格だな。

342 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 17:22:25.90

結局、宅建の民法10問は司法書士合格者なら無勉で満点取れるのな。
しかし、プロパー宅建受験生はこの民法が一番きついらしいのだが・・・

343 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/16(日) 17:51:36.76

まーそのくらいの役得はあってもいいと思うぽ

明日ちょっとしたプレゼンがあるのに
凡ミスのフォロを先にせねばならんぽ
つらいぽ

344 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/16(日) 17:52:28.75

プレゼンの資料と再作成した資料で
カバンの中がパンパンだぜ　ぽ

345 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/16(日) 17:54:16.09

もうひとまわりデカい鞄を買えばよかたぽ
フロシキは弁護士や検事御用達なので
ボキは吉田のカバンでいいぽ

346 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/16(日) 17:55:21.59

では帰るぽ

347 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 18:38:14.64

プレゼンとはなんだぽ

348 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 19:05:49.65

宅建43点だったぽ
ほとんど勉強できなかったけど合格できてよかったぽ

>>339
本職どころか補助者でも、あの14問目の不登法間違うのは恥ずかしいぽ
でも知ってるからこそ考え過ぎて、２に×したのなら気持ちはわかるぽ

349 ：首相だぱ：2011/10/16(日) 19:26:45.55

採点間違ってた
４０点だった笑、ユーキャン間違うなぽ

350 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 19:58:53.61

本職が

宅建取って

どうするの？

351 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 20:05:12.43

転職の為だろｊｋ

352 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 20:16:04.96

受けるのは勝手だけど、え？このスレに何人いるの？

353 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 20:19:53.17

ノ　41点

354 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 21:02:54.45

>>326
４０歳男じゃ厳しいでしょう

355 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 21:45:11.49

日本終わりだし
ひとりでいいや。

356 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 22:55:19.63

どうしてｷﾘｺと若い男が付き合ってるのか
ずっと疑問に思ってたけど…
テレビ見て合点承知した。

357 ：名無し検定１級さん：2011/10/16(日) 23:38:05.79

>>356
見逃した　教えて

358 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 08:02:39.19

>>326

やっぱりね（笑）。

本人確認情報。

職印証明がもったいないというセコイ根性出して
電子化に挑戦しようかと思う。ここにいる諸兄は
本人確認情報をＰＤＦ化して電子署名して申請し
ているのだろうか？ご教授願いたい。

359 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 09:47:20.10

>>358
あんなもん、バカでも出来る位簡単だから心配しなくてよい。

360 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 10:41:47.24

>>359

電子定款の要領でやるのだろうか。
確認情報本体と身分証明書のＰＤＦの結合に成功したから，
たぶんいける，かも。

361 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 10:44:59.00

キリコ詳しく

362 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 11:25:32.64

俺のやり方
１、ワードで本人確認情報作成→AcrobatでPDF化して保存
２、スキャナで身分証明書をスキャン→保存（PDF形式）
３、上記１、２、のPDFファイルを結合
４、上記３、で出来た単一のPDFファイルに電子署名

電子署名プラグインソフトはPISK（サムポロ）の単体版を使用
署名理由欄には「本人確認情報作成」と入力

>>360まで成功していたら大丈夫

363 ：359：2011/10/17(月) 11:50:40.19

>>360
そう。それで大丈夫。
電子定款をやったことがあるのだから、それと同じ要領でよい。
もし何か間違えたとしても、原因証明と違い補正がきくから、
心配せずやってみなさい。

364 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 12:08:46.80

>>362
>>359
ありがとう。
俺の勝手な思いつきでやってみたことで良かったみたいだ。
大変参考になりました。

365 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/17(月) 13:02:17.49

もはようだぽ

366 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/17(月) 13:06:46.37

プレゼンオワタぽ
偉いシトの前でしゃべると後でやたら自己嫌悪に陥るぽ
いなくなってしないたい系のアレぽ

評価調べに行かなければいけないがくそあちいぽ
おそとでたくないぽ

367 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/17(月) 13:07:35.07

>>おれは、服が似合う男より、裸が似合う男になりたいね（キリツ！）

似合う服がないぽ

368 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 14:49:35.27

パジャマは勤務なんだろ
気が楽でいいな

こっちは自己責任で恐ろしい強面の不動産屋に飛び込み営業かけたりしてるわけ
緊張感が違うわな、、

369 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 15:14:31.49

>>362
登記義務者の身分証明書のＰＤＦはつけなくても大丈夫

370 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 15:16:26.58

しとり事務所の悩み

運転資金
やばめの相談
ぼきの人生

371 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 15:40:04.14

今月は久々に決済１０件いきそうだ
みんなはどう？

372 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 15:41:32.02

>>371
暇
２ｃｈ張り付き中

373 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 16:08:09.31

すまん
準消費で抵当権設定する場合の登記原因証明情報、
どこかに転がってないかな？
できたら売買代金のもあれば助かるのだが

374 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/17(月) 16:14:06.89

＜補訂版＞登記原因証明情報モデル文例集　ｐ２０６
＠新日本法規出版
ぽ

375 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/17(月) 16:18:02.61

甲乙は平成年月日
乙の甲に対する平成年月日付不動産売買の残代金　　円の支払い債務を
下記のとおり消費貸借目的とする旨の準消費貸借契約を締結したぽ
債権額　　万円
利息　％
損害金　％
債権者　甲
債務者　乙

同日　甲乙は前項の準消費貸借に基づく債務を担保するため
下記不動産に抵当権を設定する契約を締結したぽ

こんな感じぽいぽ

376 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 16:25:06.35

>>374
>>375
サンクス！
そういう感じなのね
助かった
ぽ　も入れとくね

377 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 16:29:22.32

未成年後見の場合は、未成年者の戸籍に未成年後見人の氏名・本籍が記載されるから、
後見の登記事項証明書を別途取らなくて大丈夫だよね？

378 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 16:48:12.09

恥をしのんで聞きます
設定前に発生している債権の範囲に属する債務は、根抵当権によって担保されますか？

379 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 17:00:17.70

>>378
民法の条文をどうぞ。

380 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 17:14:18.16

債務者変更なら担保されるけどね

381 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 17:29:25.69

本当に恥だな。

382 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 18:08:55.80

>いまのところ今月決済の予定無し

383 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 18:12:07.18

俺は今月の仕事終了。

>>378
担保される

384 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 19:35:57.59

>>382
ME TOO

385 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 21:10:59.65

担保される、が正解ぽいな

特定の継続的取引契約＝（当然）契約日以降に生じた債権が担保される
一定の種類の取引＝設定前の取引から生じた債権も担保される

386 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 22:51:41.71

>>385
嘘ｲｸﾅｲ
工場の廃液の…とか知らないんですか

387 ：名無し検定１級さん：2011/10/17(月) 23:56:51.17

委員会…ざこびっち必要？　o(ﾟ◇ﾟo）ﾎｴ?
委員会は仕分けしないの？　(ﾟｰﾟ*?)ｵﾖ?

388 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 00:35:11.70

まだ今月中に決済が2件。

389 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 00:37:35.67

仮換地の移転、ガクブル

390 ：前スレ1：2011/10/18(火) 02:13:13.79

素朴な疑問です。
司法書士を受けようかと思ってるんですが、独立って現実大変でしたか？
司法試験の影響で弁護士が増えたり、登記が楽になったりと色々向かい風があると聞くので心配です。
もしよろしければ、生の声をお聞かせください。

391 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 02:37:01.95

独立自体は簡単ですよ。ただ、食っていくのはコネがないと難しいです。
要するに、定型業務＋アルファですが、この定型業務だけで食えるだけの仕事を取ってくるのが大変です。

392 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/18(火) 05:21:48.24

もはようだぽ

保留地の移転てどうやるんだっけかぽ
胸毛書士が補助者と話し合ってたが良く聞いてなかったぽ

なんか一旦換地組合の名義で保存して
それから組合備え付けの権利移転名簿にしたがって移転とかいう話だたぽ
登記費用は誰が持つんだぽ

393 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 07:39:43.63

>>369
ありがとう。
ただ，ずぼらな俺は，免許証の番号を書くよりコピーつけて
「別添写しの通り」としている。

根抵当

設定（譲渡）の前後にかかわらず，債権の範囲に入ってるも
のは担保されると理解していたが。

換地組合の仕事なんてやったことないなあ。組合が嘱託で移
転やってくれるか，組合から権利証と印鑑証明書等をもらっ
て移転するかのような気がするが，組合にきいてみれば？

今月の仕事は，決済２件，単発の保存のみ。あとはボランテ
ィア（？）の相続放棄ぐらいかなあ。

さてさて，今日は決済の仕込みと被後見人の入院費を払いに
行くだけが仕事。のどかな秋の１日となりそうだ。

394 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 08:28:27.16

保留地は移転できないよ

395 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/18(火) 09:10:57.26

>>394
もちろん換地終了後の話だぽ
マンションの底地（敷地権）が保留地にしっかかってるとか
よくあるケースだぽ

>>393
ボキも換地終了後の登記は嘱託だと思うんだけどね
今日は胸毛書士がどっか行ったので訊けんぽ

あーﾍﾞﾝｺﾞｼと打ち合わせしたくないぽ
ギンコって任意整理で債権の分割支払いに応じるかぽ？

396 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 09:33:22.05

銀行との分割弁済の交渉って、あんまり聞いたことないな。
銀行融資といっても、協会保証付きであれば代弁されるから、
保証協会との交渉になるし、ｶｰﾄﾞﾛｰﾝも保証会社が保証してる
筈だから、代弁後に保証会社と交渉することになるんじゃないの？

397 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/18(火) 09:35:34.40

保証債務で一括求償

協会保証はたぶんついてなくて
代わりに連帯保証人取ったケースじゃないかなぽ
債権額はそんなに大きくないぽ

サービサに売られたらしょうがないんだけどねぽ

398 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 09:48:17.63

債務整理がなくなったから
新人は独立しにくいかもね

399 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 10:29:48.44

独立むずかしいなあ。
とりあえず借入れおこして事務所立ち上げても，
債務整理と過払いで初期費用くらいはペイしたから，この前まで。
今借入れおこして開業したら，本気で支払い不能もありうる。

400 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 10:59:08.36

質問すいません
遺言での相続登記の半ラインって事前のPDF送付は何を送ればいいのでしょうか？
説明図はないし、やっぱり遺言書を全部なのでしょうかね

401 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 11:14:06.93

>>400
全部だよ

402 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 11:31:55.49

えっ

403 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 11:32:23.68

喫煙者いる？

事務所が臭すぎて今禁煙はじめたけどつらいなあ

404 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 11:35:02.53

大きな債務整理事務所ってまだがんがん本職求人してるけど
鵜呑みにする限り、かなりいい条件で。はったりかなあれ？

405 ：400：2011/10/18(火) 11:37:30.51

>>401
わかりました、ありがとうございました。

406 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 12:16:32.85

>>400

遺言の相続の時も説明図つけないと遺言のほかに戸籍も
つけなきゃいけなくなるはず。逆に言うと，説明図と遺
言（原本還付）は申請書につけなきゃ。
と，いうことで，オンライン申請の時は説明図のＰＤＦ
のみつければいいことになるはずだ。先月の相続登記の
オンライン申請（遺言による相続）を確認したが，説明
図のＰＤＦしかつけてなかったし。

407 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 13:23:46.43

>>406
説明図がないって言ってるから
戸籍を集めずして相続するケースでしょ
説明図つけたら、手続上全部の戸籍等が必要になる。

408 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 13:28:37.49

>>407

戸籍集めず相続か。ごめん，俺はやったことない。
ちなみに，遺言でも遺言者と相続人の関係を示す戸籍だけは
必要になる。で，その戸籍を原本還付するのに説明図がいる。
そういうふうに理解していたのだが…。

409 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/18(火) 13:32:46.51

眠いぽ

どうして紙申請にしないのか不思議ぽ

410 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 13:34:03.86

遺言者と相続人の関係だけの説明図を作ってフツーに戸籍還付してるけど

411 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 13:35:36.67

>>401
こらこら

412 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 13:36:58.36

>>410

俺もそうしている。

413 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 14:05:34.55

>>410
関係ない相続人の部分は空白とかにしてってこと？

414 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 14:10:09.28

>>413

俺の場合，たとえば，父から子へ遺言による相続をする
場合，「父－子」みたいに必要な部分しか書いてない。
たぶん，>>413氏もそんな感じの説明図をつけているの
では？

415 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 14:14:57.50

訂正
>>413氏ではなく，>>410氏だ。

416 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 14:20:52.74

>>414
なるほどね
遺言時は説明図つけなくても戸籍還付してるから気にしたことなかったけど
半ラインでPDF遺言添付の省略のために簡易説明図つくってPDF添付ってのもアリか

417 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 14:21:35.73

>>414
うちもそう。この前配偶者間の遺贈(自筆証書遺言)をやった時もそれで問題なし。

418 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 14:45:05.41

現金決済ばかりでうんざり

419 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:00:56.28

半ラインでは
・「父→子」だけの相続関係説明図のPDFを添付

法務局には、
・その関係図
・遺言
・父の死亡が明らかになる戸籍
・子が相続人であることが分かる戸籍

これでOKだと思うのだが

420 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:09:03.80

>>418

決済があるだけいいじゃないか。
まあ，親には「日雇い人夫」と呼ばれているが，不動産屋
さんから「土曜日決済だから」と突然の電話。ありがたい
と言えばありがたいのだが，できれば１週間前くらいに言
ってほしかったと思う神無月の午後。
ちなみに，と，言うか当然，現金決済だ。

421 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:20:28.39

近場の仕事ばかりなので、
半ラインで申請した後、書面を郵送したことが無いのだが、
レターパック５００に添付書面と
返信用書留封筒（宛名を書いて、切手を貼ったの）を入れておけばいい？
何か特別なことって必要は無い？

422 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:24:15.18

>>421

それで大丈夫だけど，返信もレターパック使えるよ。

423 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:25:20.92

登記識別情報と登記完了証は、どちらも「送付の方法による交付を希望する」を選択するだけで、
代理人の住所に送付してくれるよね？

424 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:27:51.63

>>422
早速、ありがとう
ごめん、想像してみたのだが
返信用レターパックは折って（レターパックに）入れられる？

425 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:28:32.33

>>423

たぶん大丈夫だと思いつつ，いまだその他事項欄に

「郵送による登記識別情報通知及び登記完了証の交付を希望します。
　送付先　資格者代理人の事務所」

と書いている俺がいる。

426 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:29:44.26

>>424

レターパックを折って入れても大丈夫。

427 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:35:38.88

>>423
地元は問題なかったが、他県の法務局に申請したときは送付先を書けと文句言われたことがある

428 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 15:35:48.40

>>425
そうそう
その他の事項欄に何かを書いておけ、みたいなお達しがあった記憶があったんだ
その後、不要になったとか、変更になったとかいう記憶も・・・

>>426
ありがとう
硬そうだが、入れられるのね
費用を固定できるのがうれしい

みんな、本当にありがとう！

429 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 16:07:41.23

最近、登記所行っても素人と不動産屋？しかいねぇ―

1年365日昔のお盆みてぇな雰囲気

430 ：首相だぱ：2011/10/18(火) 16:10:54.05

２５件を連件で申請したぽ
こりが今日の仕事ぽ

431 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 16:20:07.83

>>422
以前EXパックを返信用として同封したら
登記法関連条文のコピーが入っていて
本来は返信用として使えません、
とのメッセージが書いてあった。

その後法改正があったのかな？

432 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 16:26:06.13

レターパックは信書を送れる。

433 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:03:47.33

>431だけど、過去の書類引っ張り出してみたら
不動産登記規則第５５条第７項を根拠に
「EXパック使用不可」と明言してある。

EXパックって、今のレターパックとほとんど同じだけど
信書を送れるか送れないかで結論が変わってくるわけか。

434 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:21:14.99

不登のばやいは代理人のとこに認印して貼付台紙に記名職印するだろ？
商登のばやいもやはり同様だと思うんだ。少なくとも俺はそうしてる。
ところが商登は職印押してない同職が多いのはなぜ？

435 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:30:53.42

>>403
俺もやめたい

436 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:36:28.61

印紙台紙には職印
内訳表の代理人には認印
内訳表と印紙台紙を認印で契印する
不動産でも商業でも、そうしてるがなあ

437 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:37:55.70

>>392
実体上、換地処分後の保留地所有権はいったん組合に帰属するよ。
登記技術上、どう処理するかは考えたときねえけど。

438 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:39:34.68

>>436
オンラインはそうだけど
紙のばやいはどうしてる？

439 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:40:07.15

台紙に職印とは初耳。。。

440 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:43:18.42

>>439
たしか適当な余白でもどこでもいいと思ったが
紙申請なら大半は最終ページとなる台紙の末尾に
職印押してる同職が多いだろ？

441 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:48:52.64

印紙台紙は印刷してそのままピラッと
内訳表の代理人には認印
契印はしない

442 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:53:05.41

内訳票は申請書じゃないんだから、契印要らないだろ

443 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:54:42.87

オンラインだと電子署名してるから
別送の印紙台紙に重ねて職印はいらない。そういうこと？

444 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 17:57:11.88

契印する派だわ、自分。

445 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:01:52.41

法律ﾄﾞ初級者ですが、専門学校と資格予備校どちらがおすすめですか？教えてくださいませ｡

446 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:13:35.12

暇だから教えてやろう。特別だぞ

447 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:13:46.80

お前らって加除式の書籍とか買ってんの？

448 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:20:48.60

作成した書類には職印を押さないといけないから、
半ラインで申請したものでも、職印を押さないといけないみたいが、
押していないのが多いみたいね
法務局から連合会（？）に「押させてね」というのが回ってきてたのを見た

449 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:30:12.68

抵当権の被担保債権を保証人が代位弁済
↓
第三者に所有権移転

この場合、抵当権移転登記（原因代位弁済）をすることが出来ない
知ってた？

450 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:40:13.96

保証人はあらかじめ代位の付記登記をしておかないと第三取得者に対抗できないというやつ？

451 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:42:11.60

>>443
印紙台紙にはオンライン、紙問わず職印。
オンラインの内訳表は単なるメモなんで、認めは押すが契印無し。

452 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:57:19.47

代位の付記登記なんて、すっかり忘れてるわ

453 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 18:59:07.85

俺の業務範囲では抵当権付で移転せんから、
そういう知識は抜けるわ

454 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 19:03:05.36

対抗できないだけで登記はいい気もするが？

455 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 19:03:43.28

どうやって、その抵当権を抹消するのかが気になる
弁済なり主債務消滅で抹消するのかな

456 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 19:08:16.11

>>454
抹消方法が無いから移転登記をさせないのかな？
てか、第三取得者保護され過ぎじゃね？
元の抵当権が付いていることで分かるじゃん

457 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 19:15:37.43

代書はつまんない話ばっかりしてるな。

458 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 19:24:03.57

弁護士ごっこはすっ込んでろ

459 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 20:15:32.78

この話は内緒だけど、特別に教えてやる

460 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 20:32:11.92

完済案件は今の弁護士の債務整理の指針では
受託NGなのかぽ？

461 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 21:22:55.96

まあ法律論になるとついてこれないからって嫉妬するなよw

462 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 21:56:17.93

登記の話が弁護士ごっこになったらお終いだな

463 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 22:15:04.22

あひぃ終わりだアヒぃ

464 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 22:34:50.94

ﾎﾞﾝﾊﾞﾍｯ
ｱﾌｩ~ｱ~

465 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 22:37:06.26

寝る前にもう一回言っとくわ！（笑）

てかここで荒らしてる奴らって合格者の将来の心配なんかして（笑）
どんだけお人好しなんだよ（笑）
俺ら合格者はむしろお前らの将来の方が心配なんだが（笑）

466 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 22:52:22.43

>>449は条文通りでしょ
保証人→第三取得者 ○(代位の付記が必要)
第三取得者→保証人 ×

467 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 22:53:02.08

しっかし、オレたち自営業者は、社会保障・福利厚生は自助努力だから
サラリーマンや公務員＋α稼いで、ようやく彼らとトントンなのに…
公務員より稼げない時点で職業として終わってるなぁ。
自営業の最大の魅力は収入に上限がない、成功すれば稼ぎたいだけ稼げることなのに…
サラリーマンや公務員より稼げないなら、サラリーマンや公務員になった方がマシだな。
と酒の席で知り合いのセンセイが申しておりました。

468 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 22:57:58.27

何とか食っていける限りは、絶対ストレスは軽いと思うけどな
食っていける限りは

469 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:01:55.12

食えるか食えないか（自活）
養えるか養えないか（家族）
貯められるか貯められないか（老後）

人生ハ─ドル

470 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:07:20.02

書士の所得最低ラインは
いかほどなら、公務員以上と
考えられるのかね~。
まあ、公務員の退職金含めると8.900万~が
最低ラインかね。

471 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:10:15.60

最低ラインなのに8割のｾﾝｾｲ方が超えていないという現実

472 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:11:28.51

そんなことよりさ、
さっき酒と煙草買いにコンビニに入ろうとしたら女子高生から
「すみません、タスポ持ってますか？」って聞かれたので
『はぁ？タスポって何よ？チンポならついてるよ？』と答えたら
「いえ、タバコを買うためのタスポです・・・」とか抜かしたので
『タバコなんて吸うんじゃねえよ。同じ吸うならチンポ吸えチンポ！』と言い返したら
「ポコチンじゃなくてニコチン吸いたいんだよ！」って怒鳴られた。
びびったおいらは速攻で逃げながらも
(￣ー￣).。oOＯ（あの女子高生、なかなか上手い返しするじゃねえか・・・）と感心した。

まだまだ日本の未来も明るいなと感心した。

473 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:12:02.17

実兄は一部上場、40前半で
ボ─ナス込み700ﾁｮｲらしい。

474 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:14:10.58

低めだね。

475 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:16:52.47

老後か~

476 ：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:58:43.48

２０年前に戻れたら、間違いなく国Ⅱと地方上級受けるわ

477 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:03:01.64

時代は巡る

478 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:05:19.55

司法書士の収入格差は芸人に近いものがある
先輩芸人、局の人に好かれるかどうかで決まる芸人と、
業者や銀行に好かれるかどうかで決まる司法書士
似てる・・・
客に近い所で、いい仕事をしようとすれば売れない
これまた似てる・・・

479 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:09:44.74

芸も無く面白くないのに、テレビに出まくって売れてる
勉強してない脳タリンなのに、決済しまくって売れてる

480 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:11:52.42

芸に精進するも売れずにアルバイト
勉強するもカネにならずアルバイト

481 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:14:27.52

老後か~

476 名前：名無し検定１級さん：2011/10/18(火) 23:58:43.48
２０年前に戻れたら、間違いなく国Ⅱと地方上級受けるわ

482 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:15:04.89

親のおかげで芸能人
親が代書

483 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:15:33.66

公務員になるべきタイプが自己分析できずに司法書士になると悲惨

484 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:17:32.07

さんまの焼肉代月３００万

485 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:17:38.23

>>483
あるあるやな、それ

486 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:17:57.23

バカなのに銀行お抱え

487 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:20:18.43

面白くないのにゴールデン冠ＭＣ
それに妬んでケチをつける小屋芸人

488 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:25:26.76

一代目　苦労人
二代目　凡人　遊び人
三代目　偉人　変人

489 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:25:42.92

【独立開業したフリーター】某本で司法書士のことを、こう表現していたことを知り
俺は、ある一人の司法書士を思い出した

その司法書士は職場は変わってましたが、まだバイト生活を続けていたのです
さらに残念な事に、彼はしばらくして司法書士開業約２年半にピリオドを打ち、廃業したそうです

風の噂では、彼は周囲の人に「普通のフリーターに戻りたい・・」と漏らしていたそうです
恐るべしフリーターよりも貧乏な【独立開業したフリーター】司法書士
"独立開業したフリーター"このフレーズを聞くたびに、俺はあの司法書士さんを思い出す

490 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:25:44.33

歌が下手なのにミリオンセラー
歌が上手いのにドサ回り

491 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:31:06.37

歌が大好きなのに、鐘２つ
法律が大好きなのに、司法書士止まり

492 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 00:38:19.74

勉強しないと来年も不合格だぞ♪

493 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 01:46:46.15

決済にタブレットを

494 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 08:08:02.07

脳内ＢＧＭ

提出する書類があったり，決済のある日は朝から頭
の中に「地上の星」が流れる。今日も朝から「地上
の星」。
どんな決済も終わるまで何があるかわからない緊張
感があるが，今日は早く申請したい気分なので，何
事もなく終わる気がする。
で，その日の仕事終わりの脳内ＢＧＭは，当然，
「ヘッドライト・テールライト」だ。
小さな「プロジェクトＸ」をこなしているうちに１
０月も終盤だ。

495 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 09:17:09.10

演技力が無いのに大河主演
演技力があるのにアルバイト

496 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/19(水) 10:15:21.07

もはようだぽ

イヤイヤながら書面決議議事録の雛形作成中ぽ
他士業のエロいセンセ方にエラソに書類作成を指示してしまったので
比較的イージーな仕事をサボるわけにもいかんぽ

しかし達成感のない仕事だぽ
スタバいってさぼりたいぽ

497 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 12:00:07.33

最近トレーニングが過剰なのか体重と体脂肪が落ち気味
これはこれでパワー不足に陥る
てことで、今日はしっかり食っている

朝食　食パン１枚、目玉焼き一つ　ほうれん草一握り
間食　菓子パン一つ
昼食　野菜炒め弁当

眠くなってきた

498 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/19(水) 12:11:58.00

あんまりトレニングしすぎると
スポツ心臓になたりして早くふけるぽよ

499 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 12:20:01.19

>>498
すでにスポーツ心臓
脈は50/分
ﾊﾟｼﾞｬﾏもｺｰｼｰの飲み過ぎに注意しろよ
胃を荒らすぞ
肝の臓にはいいという説もあるが

500 ：首相だぱ：2011/10/19(水) 12:25:56.34

最近みんな冷たいぽ
かまってくれなくなたぽ

501 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 12:27:21.78

あ~人生

502 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 12:46:14.46

またタバコが値上げになるかも
もうやめよう・・・

503 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 12:57:04.64

税金て他の税との均衡性とか考えないのか
こないだ増税したところなのに明らかにおかしいだろ

長男だけ法定相続分倍増にすんのとかと同じだろ

504 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 13:05:55.87

ヤクザの資金源になったりして

やみタバコ　とか

505 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 13:26:15.47

>>504
大阪ではもうヤミたばこ売ってるって、この前のTVタックルで誰か言ってたな

506 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 13:39:06.81

パチンコとタバコは禁止にしたらいいと思うよ。

507 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 13:41:38.24

俺はたばこを吸わないから１箱１０００円くらいになっても
「外国並みになったのか」ぐらいにしか思わないが。
ま，ここの喫煙者の諸兄はそんなことはないと思うが，「喫
煙者＝ＤＱＮ」と思いたくなるほどマナーの悪い人間が目に
余るので，あまり反対する人がいないからたばこ税は上げや
すいのだろう。まあ，生産者の立場で反対している人もいる
けど。
もっとも，喫煙者の気持ちは，俺は酒がないと生きていけな
いので，酒税あげられたら殺意を覚えるのと一緒かな。

さてさて，決済も無事終了，申請も終わる。あとは２ちゃん
でもしながら適当に雑用をするのみ。

508 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/19(水) 14:08:25.85

ハギの月の類似品をもらたぽ

こういう菓子は西日本にあるのかぽ

509 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 14:49:12.95

新米の司法書士です。
独立を視野に入れ、登記か何かの特化を目指そうと思うんですが、土地家屋調査士や不動産鑑定士でオススメの資格あります？
てか、ダブルライセンスって実際どうです？仕事追いつきますか？

510 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:12:34.63

ニートとのダブルライセンス
マジでオススメ

あ、これ、マジレスね

511 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/19(水) 15:15:37.87

運転免許証とのダブルライセンスもおすすめぽ

512 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:17:43.53

>>509
資格集めれば食える時代じゃないことぐらいわかるだろ
仕事追いつけますかとかｗ
資格集めても仕事なんかねーよ

513 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/19(水) 15:23:08.20

士業でコラボはあまり意味ないぽ

兼業の負担にならないのは行政書士か海事代理士くらいだぽ
調査士は疑問ぽ（調査士は測量できないとあまり意味ないぽ）

税理士兼業は税理士メインになると思うぽ

旅行の好きなシトは労務士兼業で
労働問題の裁判業務を打ち出しているけど労務士の正業はあまりやてない感じぽ

コラボするならむしろ他の得意技とだぽ
それこそ不動産業兼業とか
外国語力を生かして外国人の法務を手がけるとか（起業とか相続とか）
あやすい企業コンサルとかぽ

514 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:28:46.01

抵当権旧代表者の委任状による抹消
代理権不消滅なので委任状は使えるが考え込んでいる点が・・・
委任日＝抹消原因日付を入れるとして、
受任者＝俺？（当時、俺は司法書士ではなかった）
となるとお客さんを受任者とし、俺を復代理人としたいが、
復代理人選任の件は入っておらず

515 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:35:05.73

お客さんには抹消義務者代理人（＝保証会社の代理人）になっていただき、
俺が抹消権利者代理人（＝お客さんの代理人）になるか・・・
こうすれば、登記完了証は俺に交付されるから、
お客さんに法務局に出向いてもらう必要が無くなるか・・・

516 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:37:51.32

抹消だから両当事者に交付だorz
登記完了証邪魔な制度だな～

517 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:39:54.65

>514
それ、結構悩むよな
オレは面倒なので承継金融機関から書類もらい直してるけど

518 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:40:58.26

あ、間違えた
「新代表者から」だな

519 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 15:57:18.35

ホント、登記完了証は廃止してくれよ
面倒だし、識別情報と勘違いする人が続出するぞ
「権利証持って来て」と言ったら、謄本を持って来た人がいるくらいだからな

520 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:19:14.52

「お客さんが」銀行に行って委任状無くしました、って言えば再発行してくれると思うよ。
じゃなきゃ本当に無くした場合に困っちゃうもんね。

521 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:20:23.27

なくしちゃったなんて言わずに、古い委任状持っていって交換して貰えば良いんじゃ無いの？

522 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:21:06.88

>>509
体は一つしかない。
忙しくなってくるとこの本当の意味がわかる。
ワンストップサービスは法人向きだね。

523 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:21:16.70

520と521は同一人です。ｽﾏｿ

524 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:22:29.58

>>509
行書。これ兼業に最強。

525 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:30:50.97

専門学校と資格予備校どちらがおすすめ？

526 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 16:55:09.66

暇だから教えてやろう。特別だぞ

527 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 17:04:35.03

はい。

528 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 17:09:13.82

そして半年が過ぎていった・・・・・ぽ。

529 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 17:28:47.25

>509これからはFPがいいよ。

530 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 17:59:48.68

>>509
社労士と共同でやってて結構儲かってそうな先生いるよ
一人でできるかは知らんけど

531 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 18:08:40.89

使えない委任状。

銀行によって，謄本もってこいとか言うところもある
かも知れないが，普通は，新しい委任状に差し替えて
くれるので，そうするのが正当処理。
昔だったら，「一工夫」でそのまま使っていたやつも
いたかも知れないが，「一工夫」を考えるより，新し
い委任状をもらった方が，安全確実では？

532 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 23:15:27.71

自殺未遂者に会ってどういうことするんだろ？

533 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 23:23:47.53

>>532
過払いがありそうならハイエナ　
無さそうなら「じゃ元気でね～ﾊﾞｲﾊﾞｲ！」

534 ：名無し検定１級さん：2011/10/19(水) 23:44:54.61

>>533
元気なわけねーだろw

535 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 00:00:45.49

ところで、スーパー堤防計画って続行してるの？
完成するのは…４００年後だっけ？
オレはスーパー堤防の完成を拝むことなく死ぬ可能性が高い。

536 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 00:16:02.26

会社債務を代取が連帯保証して、
その債務を担保するため、代取所有不動産に抵当権設定

このケースで「抵当権設定登記に会社の取締役会議事録が必要」
と言い張るのがいるのだが、間違ってるよな
俺が何か見落としてるかな？
余りに自信満々に言い張るので、不安になってきた

537 ：首相だぱ：2011/10/20(木) 00:20:16.34

どう考えてもいらないぽ
ﾋﾟﾉ食べて寝るぽ
いい夢見ろよ

538 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 00:20:51.18

>>536
要らん

539 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 03:50:43.41

>>536
そいつ、ベテラン補助捨だろ

540 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 07:25:55.27

>>536
利益相反の本(正式名称忘れた)に書いてない？
確かに，求償等の問題で利益相反になる可能性があるが，
そのような場合にまで議事録を要求するのは酷だろうみ
たいな記述があって，ご下問の場合は議事録不要と言う
ことになってると思う。
俺も利益相反の本買わなきゃ。

さてさて，今日はドライブ。と，いっても，市内の端か
ら端まで走るだけだが。とはいえ，車の運転がド下手の
俺にとっては大冒険だ。

541 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 08:39:33.52

536だが、利益相反しないよな
主張者はベテラン補助者は初老の無資格ｗ

542 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 08:41:03.10

変な日本語すまん
主張者は初老の無資格ヴェテ補助者

543 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 09:08:18.45

債権者が代取ならいるけどな
ヴェテ初老補助者の三重苦だと、なだめるのも一苦労だろう
お察しする

544 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 09:40:04.24

念のため漏れがないかもう一度確認しろぽ。
おじさまだけが知っている人間関係が潜んで
いるかもしれんぽ。

545 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 10:26:23.10

う～ん
何度も、契約書（案）＆謄本を確認してみたが、
会社債務を代取が個人で連帯保証
その会社債務を担保するため代取個人所有の不動産に抵当権設定だわ

546 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 10:53:29.60

法務省は検証中だが、
JAVA 6 Update 29に更新した
登記情報、旧システムとも、正常に動くようだ
パッチファイルは26のものを流用

547 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 10:57:38.76

パッチファイルは2009年4月10日に更新されたものだから、
ずっと同じものを使ってるんだよね
ファイル名は変えているが

548 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 11:05:36.04

>>545
先例昭41.6.8-397
不要

549 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 11:59:35.90

>>548
その先例をググったら、他にも色々と役立つ資料も拾うことができたわ
ありがとう

550 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/20(木) 12:17:30.74

もはようだぽ

補助者のﾃﾞｳがうざいぽ

551 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 12:23:24.96

初老のベテラン補助者が君の父親なら指示に従うべし

二代目が無資格の事務所知ってる

552 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 12:28:23.90

長年の勘と経験だけでくるベテラン補助者の扱いは
難しいよね。まあ，無駄なものをつけても登記所は
何も言わないので，そのおじさんの気が済むように
させてもいいのかもしれないが…。

さてさて，午後から家裁へ。後見の報酬がいくらに
なるかちょっとだけ楽しみ。

553 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/20(木) 12:57:05.42

ﾎﾞｷ事務所におかれましては

「事務所ビルの共同流しでおもいきり屁をこく権利」や
「好きな時びダイエーやコンビニに買い物にいっていい権利」や
「ヒマなときに事務所内でくねくね踊る権利」

などがあり
ｼｼﾞｮｰにうざいのであるぽが
おっさんやじじい達はこの権利を生かしてフリーダムに生きているぽ
うざいぽ

554 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 13:42:54.27

帰るぽ

555 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 13:50:50.25

早いッ

556 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 14:55:52.38

俺も早じまいして帰るかな。

ありがたいことに，土曜日の午前に金消の立会，
午後決済の予定が入る。軽く準備して帰ろう。

557 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:10:07.99

>>553
補助者のﾃﾞｳはドカベン書士「，」の事務所に引き取ってもらいなよ。

>>554
熱くなるなよ。少し落ち着いて頭冷やしなよ。

558 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:10:43.22

オンライン申請ソフトで名前とかに外字使った申請を再利用したときに外字添付まで引っ張ってくるんだが、
今回申請用に修正後もその前回使用した添付外字が削除できないんだよな
これどうやったら消せるんだろう

559 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:22:13.70

その他の欄に「申請ソフトの不具合で、外字が削除できにゃいから、ﾇﾙｰしてちょー（涙目）」
とか書いとけばいいじゃん！

560 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:24:59.86

そうするわ

561 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:39:03.70

決済1件あったので、今日は4時で上がる…なんか疲れた。
別の相続案件の書類は明日だ。

562 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:45:09.13

>>561
待てよ！熱くなんなよ。らしくねえじゃねえか。
今日はどうした？いったんデスクに戻って冷静になれよ。

563 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:53:30.63

住宅金融機構の抹消を担当する登録司法書士ってなに？
未登録の書士は自動的に機構の抹消業務は一切できないのか。
誰か詳細求む。

564 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:53:33.15

本代節約のため、買わずに図書館で借りたりしてる人いる？

565 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 15:56:15.66

>>563
銀行の窓口で抹消書類を受け取る際に、
特段登録の有無を尋ねられないから、
登録してなくても業務はできると思う
ただ報酬が貰えないんじゃないかな？

566 ：首相だぱ：2011/10/20(木) 15:56:58.26

２代目で無資格の人って結構いたりするのかぽ？
事務所渡りしたことないから、詳しい内情はわからんぽ

567 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:11:39.02

俺なんか1代目なのに無資格だが

568 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:13:59.28

「A事務所　司法書士B」とか看板出してる事務所は２代目無資格でしょ

569 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:15:00.06

567 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:11:39.02
俺なんか1代目なのに無資格だが

570 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:15:32.54

>>565
ありがと。登録方法の詳細はどこで調べられる？

>>566
事務所が違うと補助者と本職の接点があんまないからわからないや。
自分が知ってる２代目は全員本職だお。

571 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:18:17.98

>>568
それ直球で名板じゃん
誤認を招く名称はアウト
あと会計関係もアウトだろうなその事務所

572 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:19:07.57

>>570
会に聞いてごらん
登録や報酬請求も会経由だから

573 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:20:37.06

就職難、業界不況がこのまま続いて
有資格の補助者が増えたら、無資格の補助者はリストラかな・・・

574 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 16:22:12.51

>>572
サンキュー。事務局の奴に聞いてみるわ。

575 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 17:09:53.80

パジャマ怒って帰っちゃった？
おまいらあいつにいったい何言ったんだよ・・・
あんなに感情的なパジャマは初めて見た。

576 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 17:21:00.69

明日は金曜だ。
何も予定ないけど。

577 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 17:47:56.77

換地と登記のことが分かる推奨図書ってある？

578 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 18:38:48.89

>>577
殆どない。ネットググった方がいい。
どこかの市の土地区画整理についてのページを
何個かみて回るとだいたいわかる。

579 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 18:58:07.60

>>578
そうなのね
頑張るわ

580 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 19:07:50.25

>>577
民事法研究会の『都市計画・区画整理・都市再開発の実務と登記』

絶版品切れかも。

581 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 20:26:49.88

働くのよ! 善彦!

582 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 20:33:45.41

善彦、試験受かったのかな…
近頃見ないな

犯人はアニヲタと思う多分

583 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 20:53:40.64

ぶっちゃけ　がっつり　どんだけ　めっちゃ
まぎゃく　どんびき　ドヤ顔　ドS　ドM

などは芸NO人が使う言葉
日常では使わない方が良い

584 ：名無し検定1級さん：2011/10/20(木) 21:32:38.87

旧後藤組系組長を逮捕　司法書士殺害指示か
2011.10.20 14:21
　

東京都港区北青山で平成１８年３月、元司法書士の野崎和興さん＝当時（５８）＝が刺殺された事件で、
警視庁組織犯罪対策４課は２０日、殺人の疑いで指定暴力団山口組良知組（旧後藤組）系組長、松本英也容疑者（５２）を逮捕した。
松本容疑者は「弁護士と相談してから話す」などと供述しているという。

　野崎さんは渋谷区内の雑居ビルの所有権をめぐり旧後藤組関係者とトラブルになっており、同課は松本容疑者が実行犯に殺害を指示したとみて、
事件の背後関係の解明を進める。

　逮捕容疑は、１８年３月５日夜、港区北青山の路上で野崎さんをメッタ刺して殺害したとしている。

　事件をめぐっては、運転手役の組員が逮捕・起訴され実刑判決が確定しているほか、実行役として殺人容疑で国際手配されていた旧後藤組系元組員（４３）が
今年４月、タイ北部で別の日本人男性と一緒にいるところを同行のタイ人ガイドに撃たれて死亡している。同課は、この事件にも松本容疑者が関与した疑いがあるとみている。

　問題のビルをめぐっては警視庁が１８年５月、旧後藤組フロント企業が虚偽の移転登記を行ったとして、電磁的公正証書原本不実記録・同供用容疑で旧後藤組組長の後藤忠正被告（６９）を逮捕。
１審東京地裁は無罪としたが、２審東京高裁が執行猶予付きの逆転有罪とし、後藤被告は最高裁に上告中。

585 ：名無し検定１級さん：2011/10/20(木) 23:47:33.50

★数学、物理得意だと高所得＝「国語」と180万円差―大卒就業者1万人調査★
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111020-00000145-jij-soci

586 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 01:08:58.81

>>494
何でＢＧＭが流れるの？
オレはＢＧＭとか全然流れないなぁ…
書類作成、決済…刺激の無い日常。

587 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 07:35:14.27

>>586

う～ん，あくまで俺の脳内の話だけど，場面により
そんな曲が頭の中に流れてくる。

さてさて，今日は雑用の日。ゆっくり片付けよう。

588 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 08:05:16.71

>>587
地上の星と、ヘッドテールの間にF1のテーマ入れたいな。

589 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 10:34:16.44

せかされてる時脳内で流れる音楽

カシオペアのＦ１の曲
踊る大捜査線
トップガンのデンジャーゾーン
浜崎あゆみの曲ユーロビートに編曲した奴
ＹＭＯのライディーン

すいません昔パチンカスでした

590 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 10:51:31.81

最近、オーディオコンポて存在感が無いなあ
みんな小さい機械に音楽を入れて、イヤホンで聴くんだな

591 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 10:59:36.34

オーディオは妄想とぼったくりが蔓延ってるからな
敬遠されるのも仕方ない

592 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 11:38:47.78

MDが出た時は画期的だった

593 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 11:44:39.28

俗字の訂正っていつまでたってもなんか良く分からないんだけど

住民票みたら　靜　を　戸籍統一文字番号４８２７００の「せい」
に　職権修正してるんだけど、　靜　のほうが正字なんだよね？

なんで、こんな修正するの？

債務整理の依頼人のだから特に困らないんだけど
http://kosekimoji.moj.go.jp/kosekimojidb/mjko/PeopleSearch/EXECUTE

594 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 12:02:00.00

戸籍ほとんどコンピュータ化されたんだから少なくとも
正字等の文字で統一して欲しいわ。
俗字のままコンピュータ化とかわけわからん。

595 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 12:13:31.59

役所にきいたら
「字は戸籍に記載されている字が正しい」っていうことで執り行っています。
住民票の字が戸籍の字と違っていれば職権で修正することが有ります。

って言う趣旨の返答だった

登記の移記は「誤字俗字は正字へ」でしょ？

わけわからんのですが

596 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 12:18:34.43

>>595
文字はコミュニケーションの道具と言う視点が欠落してるよな。

597 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 12:49:30.80

ローに行って学歴ロンダリングしようと思ったけど、
大学卒（または同等）でないとローに行けないんだね
まんどくせ

598 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 13:08:30.99

>>594
名前の字を勝手に変えられた
と文句を言う人もいるから。

599 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 13:22:19.75

文句とか・・・
事務処理上面倒くせー漢字使うなと言ってやりたい

600 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 13:28:17.83

あーおれ新人の頃、登記の依頼でもなんでもない相談で
勝手に換えられた人に、延々、そういう愚痴聞かされたことあったわ

601 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/21(金) 13:49:34.64

もはようだぽ

登記情報提供サービスが変くないかぽ

602 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 14:15:02.14

変とはどういうことだぽ？

603 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/21(金) 14:22:35.22

>>602
ＰＣを再起動したらなおたぽ
ごみんぽ

604 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 14:29:25.62

ちょっと一服。

単発の保存の出来上がりを待つも，いまだ手続終了の
メールは来ず。比較的忙しめの登記所に４連件にして
昼頃出した登記が翌日の夕方にはあがったのに，暇な
あの登記所は何をしてるのかと思わずにはいられない。

605 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 15:01:18.02

特別縁故者不存在確定を原因とする、持分移転登記なんだけど
複数共有者がいる場合、一人の共有者が所有権移転登記を
拒否する事ってできるんですか？

606 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 15:12:14.42

>>605
わからんな。
２５５条が強行法規とすれば，拒否は許されないことになり，
いったん帰属した当該持分を放棄するという理屈で「持分の
一部放棄(？)」するという流れになると思う。
もっとも，思いつきなので，そんな登記ができるかどうかわ
からんが。
その問題，わかったら教えてくれ。

607 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 15:20:20.09

>>606
255条が強行法規なのかがわからないから、悩むところですよね？？？
調べてみます。誰か知っている方いたら、教えてくださいw

608 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 15:20:54.84

登記引取義務があるように思う
実務は度々想定とは反対のことが起こるからな
贈与契約したのに貰ってくれないとかねｗ

609 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 15:23:05.62

相続が原因ではないからできると思うぽ。
もろちん保存行為でもないと思うぽ。

610 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 15:54:10.01

仕事ない。

611 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:00:04.95

「マネーと虎」を観てたら、ブルーになった

612 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:01:00.25

「マネーの虎」だ
失礼
最近、凡ミスが多い
気をつけなくては

613 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:08:20.28

昔昔、マネーの虎で二次元アイドル抱き枕を提案して
ぼこぼこにされたヲタがいたぽ。彼が始めたのどうか、
儲かっているかどうかはしらんぽが、秋葉原には該当商品が
あふれんばかりだぽ。

>>611
なぜにブルーになんだぽ？

614 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:12:08.04

郵送で届いた識別と完了証がシワだらけ
ちょっと文句言ってくるわ

615 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:20:19.49

司法書士法人新宿事務所がスポンサーの
TBSラジオ聞きながら帰るわ。

616 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:35:13.77

デイキャッチか

617 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:42:01.32

>>613
俺なんぞ、
経営のケの字も意識していないし、
ビジョンも根性も無いから、
ダメ人間に思えてきたという訳さ

618 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 16:46:34.71

２０代の頃は、成功者の精神論なりを聴いて燃えるものを感じたが、
今では白々しく思うだけになった
「事業計画が甘い」云々の話でも、
「計画どおりいったら倒産なんてございませんよ」と斜めに構えてしまう
素直さが無くなったわ、俺

619 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 18:01:18.91

よし。帰ろう。
皆さん、良い週末を。

620 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 18:17:39.49

さて，明日の事前閲覧もすんだし，俺も帰って
一杯やるか。

621 ：名無し検定1級さん：2011/10/21(金) 18:39:11.93

>>615
阿部さんも老けたな
相変わらず日刊スポーツに広告出してるし
てか、女性スタッフの写真パネマジやろw

622 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 19:05:15.41

識別と完了証回収しながらカーラジオで
デイキャッチ聞いてる

623 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 19:09:15.53

質問

登記六法を実務で使用されている先生はどのくらいおられるのでしょうか
それとも皆さんやはり模範六法でしょうか

受験生同士で話していてふとそういう話になりまして

624 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 19:20:41.49

登記六法

625 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 19:27:59.78

>>614
申請する時に、事務所シール貼ったｸﾘｱﾌｧｲﾙ入れてる？入れてたらそれにいれて返信くれるから、うちとこは、しわくちゃにはならんなぁ

626 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 19:30:56.36

http://ameblo.jp/hiroto232001/entry-11007212670.html#main
↑はいいのかな？

↑
今行書の職務上請求書を見ているが、依頼人の氏名又は名称とあり、依頼人の
権利義務又は権利行使という事由がある。>>844の場合、請求に係る者の氏名等
と依頼人が異なるので、権利行使に金銭債権の回収のためという事由があたる
のかが不明。これは金銭トラブル等の民事紛争に該当するので、行書法でいう
権利義務にかかる書類作成という行書業務には当たらないように思える。役所
の窓口で、住民票の交付に関して厳密に行われている。行書等の士業の者が
本人の依頼を受け、委任状等を持って、本人の住民票等を得るのは問題はない。
使用目的を明確にするために委任状等を提示・提出するのは責任範囲を明確に
する上で大切と言える。委任状が無しで、職務上請求書を利用するのだと思うが
依頼人の第三者の住民票を官公署等への書類提出等以外の目的で入手するのは
問題があり、職務上請求書の正当な使用方法とは思えない。そのような点を考慮
して、行書の職務上請求書の内容を見ていると、依頼人の権利行使のためならば
依頼人の第三者の住民票・戸籍謄本等を入手できることになる。その請求書自体
が無効のような気がするのは俺だけか！？

627 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 19:51:25.26

>>626
そしたら、うちらの相続登記の際に、相続人たる依頼者以外の戸籍(別の世帯)を請求するのも微妙でないかい？

628 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 20:33:45.81

>>623
桂林のを置いてる事務所は見るけど東京法経のはあまり見ない
あくまで俺の周辺の話だけどね
法経ってまだ出してんの？

629 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 20:40:23.35

有斐閣の判例六法proが出た頃は模範六法のシェアをだいぶ食うのではと評判だったけど
さっぱりだったね
むしろ小六法を同時期に廃止したせいでその分シェアを失ったともいえる

630 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 20:40:53.25

>>625
シールは貼ってないけどクリアファイルに返信用封筒入れてる。
殆どのとこはクリアファイルにいれて送ってくれる。
今日は封筒ごとベッコリ折り目が入ってて憂鬱だ。
ちなみに窓口で謄本受け取る時も受付が雑に扱ってるとイラッとする。
カルシウム不足だな間違いない

631 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 20:41:24.27

六法の季節か
みんな、模範か判例プロ使ってる？
模範小六法または判例六法（小さい方）で済ませてる？

632 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 20:53:12.07

>>631
俺は『萌え萌え六法』使っている。

633 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 22:03:17.93

識別情報は商品なんです！
いや「先生方の作品」なんです！
法務局にはそれが分からんのです！

634 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 22:32:14.17

>>631
模範は最新はiPadに入れてるのだけ。
民法だけなら自由国民の択一六法今だに…。
受験用だが目をつぶっても目的のページパット開けるから。
登記六法は大改正前のと近年の。
民事やらないからこれで十分。

635 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 22:37:28.43

模六のデザインが前のに近い感じに戻ってるな
去年のは不評だったか
http://www.sanseido-publ.co.jp/publ/roppou/roppou_dic/moroku2012.html

636 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 22:51:55.49

もうさ、法律と処分に文句があるなら堂々と補助者決済やって
懲戒食らって最高裁まで争えばいいじゃない
付随的違憲審査制度くらい、いくらなんでも知ってるだろ

637 ：名無し検定１級さん：2011/10/21(金) 23:29:10.61

まわりの事務所では登記六法使ってる事務所多かったなあ

638 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 00:54:36.10

六法を頻繁に使ってる？
俺の場合、恥ずかしながら調度品化してる
小型の判例付六法でもいいかな？

639 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 01:42:50.51

イケメンだけどソチン
ブサメンだけどジャストフィットｵｰｲｴｲ
どっちが良い？

640 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 01:45:55.31

美人だけど腋臭がいい

641 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 01:49:50.01

イケメンだけどすっげえ臭いのと
ブサメンだけど薔薇の香りがただよってくるのは？

642 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 05:55:50.31

美人だけど、ちん×2付いてるのと
ブサメンだけど、ちん×2ついてない

643 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 08:11:58.81

俺も六法は調度品化しているが，登記六法と模範六法は
毎年買っている。模範六法は，学生時代からのおつきあ
い。

さてさて，今日の金消の実行と昨日の夜に来た決済の日
がかぶる。借り換えなので，１０：００に抹消書類を取
りに行かなければならないが，決済は午前中になる予定。
某漫画に出てきたコピーロボットがほしくなるひとり本
職の弱小事務所だ。

森三中の村上クラス（？）で気立てが良くて料理がうま
ければ，おつきあいしたいな(笑)。大島は無理と思う我
が身を省みない自分がいる(笑)。

644 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 09:14:22.12

しまった。昨日，今日の決済の物件のデータを取得し
忘れた。月曜の８：３０にきっちりだそうと思ったが，
物件の取得から始めないといけないな。

645 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 09:26:01.74

登記六法は、相談机というか何でも机の上だな。
すぐ手に取って見られる。

646 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 10:23:19.70

,　の人って結構稼いでるだろ
模範＆登記六法は金持ち事務所

647 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 11:04:26.22

俺はもっぱら法令データ提供システム。
紙の六法をひくなんて、各旧法関係の条文等を確認したいときだけ。
机の手の届くところに置いてある六法は平成16年版。

648 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 11:46:12.11

村上は攻守バランス取れているぽ
なかなかゲトできんぽ

649 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 11:47:48.26

今年は法経の登記六法にするかな

650 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 11:53:32.99

模範小六法でよいぽ
理由はギリ持ち歩ける大きさで安くてフォントに慣れてるからぽ

651 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 11:55:28.17

古い六法が捨てられなくて困るぽ
もはんろっぽのデカさは凶悪

652 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 11:57:08.23

>>651
自炊しれぽ

653 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:12:37.33

模範小六法＝登記令も規則も載っているが、
判例六法＝載っていない
値段は同じ

654 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:12:51.92

この仕事なんか疲れた。もう、辞めようかな。
でも、他に仕事ができないので続けるしかないが、
今、年甲斐もなく（４３歳）総合格闘技を習いに行っている。
週１、もしくは２回だが、もう体が痛い。
昔、空手を習っていたので、少しは抵抗できるが、弱い、
総合格闘技に３年間がんばって、最後に試合にでたら辞める。
みんな、体動かしているか。
年に１回のソフトボール大会だけではダメたぞ。

655 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:15:21.76

法令データ提供システムの条文をWORDにコピペして
縦書き変換してPDF化してみたぽ
もしかしたらこりは便利かもしれないぽ

656 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:18:30.47

>>655
それならtxtのままが軽くてよいと思うぽ。
pdfにするとbookmarkが打てるのがよいぽ。

657 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:20:56.82

質問
相続の案件が来て遺産分割協議書を作ってと言われた。相続人は子３人。
財産評価ってどうやるの？弁護士・税理士・不動産鑑定士に依頼？それとも自分でやる？

658 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:23:47.35

弁護士はありえない

659 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:25:04.13

是非、行政書士スレで聞いて欲しい

660 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:26:04.14

不動産鑑定士

661 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:28:12.08

中小企業の承継とか相続税の申告がからむなら税理士にやらす
不動産鑑定士が出てくるのは調停とかで分割の価格評価でもめたとき
普通はどういう取り分にするか相続人に腹づもりがあるはずなので
そのとおりに遺産分割協議書を書けばおｋ

自力でどうしてもというなら
土地は路線価格
建物は固定資産評価
株価は時価
ゴルフ会員権は相場
預貯金や国債や債権は額面
信託は買取価格で評価し

あとは財産の個性（誰がゴルフやるとか実家は長男が住んでるとか）で
決めたらよろし

662 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:31:00.40

場合に寄るけど他士業使ってその分上乗せで請求出したら高いって殴られそう

663 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:37:58.50

ワンストップサービス()
ぽ

664 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:38:40.18

テイケイイクナイ

665 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 12:39:13.82

>>646
まったくの赤貧事務所ではあるが，本には金をかけてい
る。

金消終了。

行ってみたら，名変が必要なことが判明。おそるおそる
「あの～，住所変更の登記費用があと１．２万くらいか
かるのですが…」と言ったら，快諾してくれた。設定者
がいい人で良かった。ラジオの占いで「運勢絶好調」と
いっていたが，ラジオの占いもまんざらでもないらしい。
次は決済。何が待ち受けているかわくわくしている（？）。

666 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 13:20:19.17

>>661
ありがとう。参考になった。でも「誰がゴルフやるとか実家は長男が住んでるとか」って弁護士法に違反しない？

667 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 13:28:20.86

なんでだよ

668 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 13:34:14.95

遺産分割の内容はあくまでも当事者に決めさせなきゃだめぽよ

そんなことよりちょっと聞いてくれぽ
うんこがものすごく出たぽ

ひりだしてしまった自分の感情をもてあまして
思わず「超でかいうんこ」でググル検索するレベルぽ

669 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 13:39:59.35

>>668
うｐ汁

670 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 13:43:14.31

いやしなくていいよ！

671 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 14:03:15.94

相続なんだけど寄与分、遺留分、特別受益とか説明してるケースってある？

672 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 14:32:32.67

「登記申請手続」を受任するのであって、
それ以外は自己責任ですよ、という主旨のことを話してるよ
俺たちは、あくまで登記なんだから脇道に逸れた話をして、
かき回してしまうのはいかがかと思うね
非弁、非税にならないようにしないとな

673 ：首相だぱ：2011/10/22(土) 14:52:23.51

今日は物件の下見ぽ

674 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 14:53:36.37

>>671
具体的相続分がなかなか決まらないときに説明することもある。

>>672
前にも書いたけど、税金がいくらかかるか具体的説明を
しなかったとして税務署職員、税理士、依頼者がグルに
なって司法書士の責任を問われたことがあったな。
こっちは依頼者が税金は大丈夫だと言ったので
登記したのにさ。

税務署に抗議したら逃げの姿勢だったけど。

675 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 15:08:11.96

税金の具体的な説明したら非税だと思うけど

676 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 15:41:47.74

>>675
間違いなく非税でしょ。
国税庁HPの情報から計算できる
一般的に知られてる売買や贈与じゃないし。

677 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 16:43:32.78

「税金その他周辺事項のことも教えなきゃ無能に思われる・・・」
この姿勢が駄目なんだよ
俺は「委任状記載の不動産に関する相続登記以外については業務範囲外なので責任を負いません」と説明し、
「確認事項」と題した書類に署名押印してもらってる

678 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 17:01:09.98

センスの無いやつが知ったかをすると、とんでもないことになる

679 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 17:10:58.32

>>674
犯罪の臭いがプンプンするなｗその税務署職員もいい度胸してるよな

680 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 17:18:43.95

見栄張りな人間ほど、
「知りません」「分かりません」が言えないから危険

681 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 17:24:06.20

ところで、みなしゃんはスマホを持ってる？
または購入予定ある？

682 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 17:33:21.00

スマホ、スマホとマスゴミがうるさい
俺には用無し

683 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 17:37:59.49

頻繁に再起動したり不安定だから買い換えたいんだが
欲しいと思うスマホがない
かといっていまさら旧タイプを買う気にもなれない

684 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:20:55.12

携帯でサイトを見たりしない（文章、時々小さな写真付メールだけ）から、
パケット定額代がもったいないと思う俺

685 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:23:29.70

この仕事なんか疲れた。
もう、辞めようかな。

686 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:27:08.67

辞めたかったら勝手に辞めればいいと思うよ
がんばって続けろとでも言って欲しいのか？

687 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:28:05.83

辞めたくても就職先がない

688 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:36:29.76

疲れて辞める人はいないよ
仕事が無いから、が本当のところ

689 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:39:07.94

この仕事なんか疲れた。
もう、辞めようかな。

690 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:43:35.88

>>687
企業の法務とかどうだ？

691 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 18:44:19.99

我慢しても、これから伸びる業界ではないわな
伸びないどころか、逆にパイの取り合いは熾烈になる
すでに暇な人は、早目に見切った方が賢明だと思うよ
山登りでも引き返すのが一番勇気が要ると言われるがそれと同じだわな
２～３年やって駄目なら駄目だよ

692 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 19:08:23.54

2.3年は言い過ぎじゃね。

693 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 19:10:32.07

2、3年やりゃ十分だろ
俺的には1年で十分だと思う

694 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 19:16:22.02

その時、その時、景気のいい業者をスタメンに据える
景気が悪くなった業者は戦力外にする
その戦力の穴埋めをするために、日々新しい業者を育てておく必要がある

695 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 19:23:42.03

>>694
逆に業者からあんたが戦力外通告されなきゃいいけどな

696 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 19:31:59.91

景気の悪い業者が一匹混じってるなあ・・・

697 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 21:40:58.24

>>677
無能に思われるか・・・

>>674だけど、依頼者の証言によると、この税務署職員は
この司法書士は仕事が少ないから、税金がかかることを
隠してやっちゃたんだよ。仮に知らなかったら無能司法書士。
何れにしても悪質な事務所だ。確定申告も信用できない。
税務調査差し向けてもいい。
などと言ったらしい。

同席した税理士も悪質な事務所だから司法書士会に懲戒請求
してもいい、と言ったらしい。

依頼者からの伝聞だから、事実関係を確認しようと税務署に
抗議の文書を送っても回答なし。
そこで電話してこの職員と話をしたら、驚いたことに
問題発言を否定しないで、税務署で話し合いましょう
なんて言う。

まだ先があるけど長くなるからこれくらいに

698 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 21:53:23.21

主語、述語をだな。

699 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:15:53.75

うん。２ちゃんねるとは言え
さっきからあまりにも読みづらいです。

700 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:21:52.27

>>699
そうですか。
思い出しただけで頭に血が上ってしまいまして。

701 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:36:33.92

まるで当事者みたいな書き方だな

702 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:39:41.00

当事者みたいとは？

703 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:59:31.59

税理士法第２条で税理士業務の内容を規定し
第５２条で非税行為を禁止してる。

税金の相談に応じることや税金の計算は
第２条に入る。

第２条の行為を「やらない」ことで
司法書士が責任を問われることは
あり得ない。

704 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 22:59:54.08

>>695
あまりにも正論すぎる・・・

705 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 23:01:37.14

>>699
あんたがやるべきことは税務署の管轄国税局と税理士の所属する税理士会に相談することだ。
それでも変わらなかったら弁護士に相談することだな。てか裁判になったときの証拠を残せるように今から弁護士に相談するのも手だな。
やつらのやってることは立派な名誉棄損だ。

706 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 23:20:43.86

>>705
国税局と税務署は同じ穴の貉で、両方から
「不満なら国家賠償訴訟でもやったらいい、その場合
果たしてその依頼者が法廷で証言してくれるかなw」
みたいに挑発されました。

707 ：名無し検定１級さん：2011/10/22(土) 23:31:09.44

>>706
じゃあ、大至急弁護士に相談したほうがいいな。

708 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:07:20.51

おいおいずいぶんと面白そうな事してるじゃねーか
税理士も税務署もなんなのその言い方

709 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:31:24.00

>>707
友人に弁護士がいるので相談したら
伝聞だとちょっとね・・・
みたいな感じでした。

あと、依頼者が「税務署で司法書士にタダで抹消
させればいいと言われたので、タダで抹消しろ」
と言ってきたので、事実かどうか税務署に問い合わせたら
回答しない、との回答でした。

710 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:34:58.71

>>710
じゃあ、ほっとけばいいんじゃね？弁護士もそんな感じなんだろ？

711 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:35:53.49

× >>710
○　>>709

712 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:46:14.16

税務署と税理士にけしかけられて強気になったのか、
「タダで抹消に応じなければ事務所やってられなくなるぞ」
等の脅しを受けたので警察に相談に行ったけど
警察も役にたたんな。

713 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:46:27.78

>>709
放っておけばいいじゃん。
文句があるなら訴訟でもなんでもするだろ？

714 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 00:58:13.20

むかし、
「そんなことは税務署か税理士に確認してから、依頼するかしないか判断してよ」
みたいに言ってやりたくなるような相談だったので、やんわり、そう回答して
追い返したつもりが、しばらくしたら、また来たので、ちゃんと確認して依頼
に来たのかと思ったら、全然何にもしてなくて、話聞いてるうちに「いいから
受任しろ、なんかあったらお前が責任とれ」って言われてるような気分になって
来たので、結局、ほとんど、最初のカギカッコ同然に率直に言ってやって、追い
返した。

そのあと、その日のうちに、会務の絡みで他の事務所に行ったら、そいつが
いたｗ

その先生も閉口したか、「××さん、こんな相談も相手にしきらんで・・・まいどあり」
と思ったかは定かではない

715 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 01:08:01.09

相続人で遺産分割の話がまとまった
↓
司法書士に登記を頼んだ
↓
依頼どおりに登記が完了した
↓
後日、相続税課税された

何で司法書士のせいになるんだ？？？

716 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 01:10:27.55

税金の相談、計算をしたら非税、
しなかったら損害賠償&懲戒？

危なくて相続登記受けられんがなｗ

717 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 01:11:47.68

普通の人は不動産の他にも預貯金や現金もあるだろうにどうするんだ？w

718 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 01:12:47.62

「あっち向いてホイ！」で、どっち向いても凹られるみたいなもんだ

719 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 06:53:44.49

不動産に絡む税金はよく質問を受ける。ある程度，
一般的なことは知っていた方がいいが，「税金の
ことは必ず税理士か税務署で確認してください」
といっている。おそらく，税金がらみのクレーム
で，「司法書士が税金のことを教えてくれなかっ
たから」と言う理由で懲戒なんてあり得ないだろ
う。

あほな疑問。

夫婦共有の不動産で，名変を入れる場合，夫婦な
ので，同じ日・同じ場所に住所移転していること
が多いが，そんな場合，一括申請できるよな？
できるとわかっていながら，ものすごく不安にな
った神無月の朝。

720 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 07:39:31.71

国のお金扱うところも、
世論味方につけて改革必要だな。
庶民の年金扱うところがそうだった
ように。

721 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 07:42:43.55

さてさて，今日はちょっと楽しみな集まりに行ってくる。
いささか動機が不純（？）なきらいはあるが，月一のお
楽しみだ。

722 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 08:15:23.73

721
kwsk

723 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/23(日) 08:59:02.85

もはようだぽ

質問の答え　目的と原因年月日が同じならおｋ
原因　平成年月日住所移転
変更後の住所　共有者甲乙の住所　うんちゃら
申請人　甲
　　　　乙
税　　　１筆につきせんえん

微妙に天気悪いぽ
居間にホットカーペット出したいが作業できんぽ
もっと晴れろぽ

724 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 10:06:34.64

>>719
可能
俺も1件同じの出すから、
新日本法規の名変の実務本で確認した
できると分かっていても、確認したくなる気持ち分かる

725 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 10:13:35.59

>>719
司法書士会からの配布物に国税庁のチラシも入ってるくらいだから
懲戒なんてことになるかもよw

726 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 10:16:42.64

司法書士に贈与税等のことを説明する義務はない、って内容のものを
読んだ気がするんだけど、そんなのなかったっけ？

727 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 14:05:19.88

業務保険狙いもいるらしいから、
敢えて保険に入らず、
入っていないことを明言しておくのはどうよ？

728 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 14:47:42.57

>>723
>>724
心強い回答，ありがとう。
ひとりでやっていると，「当たり前」と思っていても，
心配になることがあるね。

税金問題は税理士の領域だから，俺等の責任の
問題ではないと思うのだが…。

>>722
いや，あまり書くと，それこそ特定されるから（笑）。

729 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 15:42:52.80

この仕事なんか疲れた。
もう、辞めようかな。

730 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 15:54:00.52

仕入れ決済に、司法書士じゃなくてブローカーが代理人として出席してくる地域ってある？

731 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 15:55:09.85

すいません意味わかりません

732 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 15:58:39.69

人生疲れた
もう辞めようかな

733 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 16:02:59.16

とりあえずこれから受験する奴らにはやめどけと言いたいが
あいつら予備校に洗脳されてて聞く耳を持たないからな。

734 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 16:04:43.11

>>730
とりあえず違法行為だから通報しような
不動産投資家気取りの貧困ブロガーが不動産ブローカー気取りで非司行為してるってことだろ

735 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 16:16:32.20

生きるのに疲れた

736 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 16:21:49.36

時給７５０円のアルバイトにありつくにも大変なんだぞ

・書類選考→面接→一般常識テスト
・試用期間３ヶ月
・経験者優遇
・交通費月５０００円まで

時給７５０円で要望てんこ盛りだ

737 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 16:27:40.95

>>736
それって書士の仕事？どこの地域？

738 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 16:30:19.57

ｲｷﾛ

739 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 17:04:21.77

もう疲れた。仕事ありすぎなのに給料は変わらない。
開業して仕事がない生活したい。
漏れみたいなのはいないだろうなｗ

740 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 17:12:22.52

搾取

741 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 17:12:46.20

>>737
書士ではない

742 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 17:25:50.89

開業しても、「仕事あり過ぎなのに売上変わらない」
って言う状態はあるんだな　これが

743 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 18:00:31.54

電話が鳴らない

資格予備校が憎い

744 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 18:35:47.95

疲れた
これ↓行きたい

ドラクエ展行ってきたけど質問ある？
http://hamusoku.com/archives/6242788.html

745 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 22:36:35.66

>>739
さっさと開業すればいいじゃん
それができない人間は、使われるしかないでしょ

746 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 23:03:39.08

開業するか転職して中小のリーマンどっちがいいですかね

747 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 23:20:32.75

外資系投資銀行がいいよ

748 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 23:22:22.70

某法人で不動産登記担当の行政書士がいるんだがｗ

これ何？ｗ
農地法の許可担当って意味か？ｗ

749 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 23:28:45.13

登記って言ってる時点で司法書士法違反

750 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 00:22:39.27

ユズのたかしま屋とケコーンした方は宗教問題解決したのか？

751 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 00:38:06.57

全然働いてないけど今年の純利益４００はある
開業１．５年だけどマジでやれば・・と逆に可能性を感じるわ

752 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 00:47:48.71

綾瀬はるかの顎のラインは綺麗だ
奇跡の顔立ちだ
肌もきめ細かくていい！

753 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 03:58:47.62

>>751
過払いとか抜き？なら才能あるんだと思う、ぽ

754 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 07:28:29.87

今年の所得は１５０万いくかなあ（苦笑）。

さてさて，今日は出入りの激しい日（？）になる予感。
土曜日の決済のやつを朝一で申請して，添付書類を法
務局へ。いくら何でも木曜に申請した単発の保存もで
きあがるだろうから，午後にでももう一度登記所へ。
そんなこんなしているうちに，銀行へ届け物。
この質とレベルで「忙しい」というのは申し訳ないが，
一応，一日つぶれるな。債務整理専門の同職の気苦労
は登記専業の俺にとっては想像するしかないが，彼・
彼女らから見ると，俺の仕事は「気軽なお使い」ばか
りで申し訳ない気になる秋の朝。

755 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 09:29:43.94

「Yahoo!ボックス」使ってる人いる？

756 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 09:44:20.76

>>754
なんでも経費で落とし過ぎなだけでしょ？

757 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 09:50:49.23

>>749
従業員が申請書作って代表者名で申請したらただの
本人申請ではないのかな？従業員がたまたま行政書士
だったってだけなら問題ないと思うんだけどなあ。

もちろん行政書士として書類作成をしているなら
そりゃあそうなんだろうけど。

758 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 09:51:24.89

根抵当設定
債権の範囲に特定債権も入れたいのだが、
登記原因証明情報に特定債権発生原因も記載する必要があるのかな？

759 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 09:53:13.81

>>757
貴殿は「法人」の意味を取り違えていると思われ

760 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 10:18:25.89

>>759
ご指摘かたじけない。「法人」の意味を教えてくだされ。

思い当たる節は、書士法人の使用人が行政書士資格者で
補助者として登記を担当しているケースしか思い浮かばない。
それはそれで問題がないと思うけど。

761 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/24(月) 10:46:16.58

もはようだぽ

また歯医者に行く羽目になたぽ
矯正しているわけでもないのに年１０回は行くぽ
もう名前名乗らなくても電話するだけで予約が入るぽ

762 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 11:41:02.60

２２日に横浜で開催された財産管理協会とやらの設立シンポに行ったシトいる？
財産管理は宝の山のような気がして参加したかったのだが、どうしても
外せない用事があって行けなかったので、レポよろしく。

763 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 13:52:09.23

>>754
全然債務整理の方が気楽だよ
司法書士の中では不動産登記が一番しんどい

764 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 14:17:55.98

などと供述しており

765 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 14:38:16.66

チンピラ業者の対応がしんどい

766 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 16:15:10.07

>>763
人それぞれかも知れないが，債務整理は重い話を延々聞いて
その人の人生を背負うくらいの感じなので，俺は向かないな
と思った。その点，登記は神経は使うが，ほぼ明るい話なの
でその点気楽だな。もっとも，１０億の決済なんて来たら，
緊張ＭＡＸだけどね（笑）。
まあ，会社の紛争の果ての役員変更とか，どろどろの財産分
与とか負のオーラでまくりの登記ってのもなくはないけど。

俺自身は，貸金業の免許持ってるところで苦労した業者はな
いな。認定とったばっかりの時に，「（考査に合格して）お
めでとうございます」って言われたことはあるけど（笑）。

767 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 16:24:42.56

>>758
報告形式でやったことないけど，債権の範囲に記載するのと
同じように書く必要があるじゃないかな。
大昔（不当法改正前），銀行の設定契約に，必死で特定債権
を書いた覚えがある。
モデル例文集あたりで確認してみては？

768 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 16:54:30.95

>>765
まだ本人確認がうるさくなかった頃
根抵当権の設定で、チンピラ貸金業者と思われる人に
根抵当権者の住民票を要求したら
「なんで根抵当に住民票が必要なんだ、バカかお前は」
と言われたことがあったな。

結局受託しなかったけど。

769 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 17:02:16.28

遺言の起案は司法書士の業務範囲？

770 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 17:06:52.39

純粋に起案して示すだけならね

771 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 17:54:09.22

>>770
持って回った言い方だけど、
遺言の起案に関して業務範囲外になるものって何？

772 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 18:18:20.11

おいら登録貸金業者
別に怪しいものじゃねぇよお

773 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 20:27:15.78

>>768

バカかお前は

774 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 20:56:53.63

馬鹿かお前は

775 ：名無し検定１級さん：2011/10/24(月) 21:41:08.61

まぁ設定する時はいいけどさ　よくないけど

776 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 00:46:00.53

独立して思ったこと、自分と人を一人使うぐらいが一番実入りも、精神衛生上もいいかも

777 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 00:47:13.37

ハァ？
民が嵌め撮り大好き圧死にラブコール？
オイオイ、世も末だな？

778 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 00:56:36.45

>>769
公正証書遺言の起案は司法書士法３条に定める業務じゃないので司法書士の業務範囲ではないけど、
権利義務書類の作成でもないので行政書士の独占業務にはあたらず、
要は誰がやってもいい業務なので司法書士の肩書きで起案したところで何か問題があるわけではない。

779 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 00:59:11.37

遺言の起案は公証じゃね？

780 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 00:59:58.36

あ、公正証書遺言て書いちゃったけど別に自筆証書遺言とかでも同じね。

781 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 01:00:45.43

>>779
公証人に口授する内容の起案てことだろう。

782 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 01:06:00.40

交渉人にフェラーチョ？

783 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 01:07:39.88

>>778
要するに私人でやれってことだな。
とすると領収書も３万円を超えると印紙が必要なのか？

784 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 07:13:51.85

>>768

気持ちはわかる。個人の貸金のおじさんだと，
個人の住所で登記するので，住民票の記載通
り登記したいよね。もっとも，金貸しのおじ
さんとつきあいたいかという問題もあるが。

俺は，代理権とか面倒な話になるのが嫌なの
で，公正証書は全部「行政書士」の方書きで
やっている。「公証人は法務局所属だだから，
公正証書作成は司法書士の業務だ」といって
いた人もいたが，俺はその説はちょっと疑問。

さてさて，今日は雑用を片付ける日。外に出
るのは昨日出した登記が夕方にでもできあが
ったところで，気晴らしに取りに行くぐらい
だ。

785 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 09:04:52.39

>>756

確かに，飲み代は全部経費にしているが，純粋に
仕事がないだけ（苦笑）。

まあ，適当に仕事があって食っていければいいと
はいえ，限度はあるよなあ。でも，この商売，決
済場所に行く体力さえあれば続けられるし，１回
決済に顔を出せば５万近くはもらえるし，経費さ
えかけなければ末永く細々とやっていけるかな。

786 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 09:20:39.20

>>784
根抵当権者は登記名義人となる以上、住民票等で、
正確な住所氏名を確認するのは当たり前。
一字でも違っていたら申請した司法書士が
責任を取らされるよ。

法定の添付書類になっているかは別問題。

787 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:08:46.67

＞根抵当権者は登記名義人となる以上、住民票等で、
＞正確な住所氏名を確認するのは当たり前。

俺も同じスタンスでやっているので、理由を説明した上で
最低限、住民票のコピーは要求している。

断られたことは一度もない。

788 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:10:57.36

今、出勤しました。
最近、たるみすぎだよ。
自分の馬鹿。

789 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:11:42.88

＞俺は，代理権とか面倒な話になるのが嫌なの
＞で，公正証書は全部「行政書士」の方書きで
＞やっている。

そもそも行書の法定業務でもないだろ。
行書会は何故か行書の業務だと言っているが。

790 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:13:05.41

担保権者が個人の場合、俺も住民票を貰う
設定者ではない債務者についても同様

791 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:19:13.08

商業の議事録等の個人実印も印鑑証明書を貰う
「法定の添付書類ではないから渡せない」とかゴチャゴチャ抜かされたら受任拒否
どこまで確認するかは俺が決める
責任とるのも俺だから

792 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:26:12.16

説明しても従わない客には「あい、そうですか、さようなら」でいいんだよ

793 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:31:54.96

>>773
>>774が本当に本職なら、
所有権の仮登記なども確認しないでやってるのかな。

担保権者、設定者でない債務者、所有権仮登記名義人
取締役会設置会社の新任取締役については
住民票を取ってもらうか自分で取って確認してる。

794 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 10:35:14.12

増資の時、すでに払込額が決まっていたら、
先に口座に振り込んでもらってる？

登記依頼
↓
払い込み＆通帳コピー
↓
書類作成
↓
押印＆通帳のコピー
↓
申請

これだと、お客さんに会うの一回で済むよね

795 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 11:30:26.31

っていうか、保証書の時代だろうが、今だろうが
住民票にありもしない住所で登記しちゃって、
抵当権の権利証紛失したら、抹消の時どうやって
申請するんだ？

796 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 11:37:17.50

>>789
でも，司法書士の業務かどうかも疑問。
で，いちばん問題にならない行政書士名義でやっている。
公正証書作成が行政書士の独占業務かどうかはどうでも
いい。要は，懲戒にならないかどうかが大事。そんな小
心者の俺を許してくれ。

さて，評価でも見に行くか。

797 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 11:43:40.54

test

798 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 11:46:52.59

>>795
事前相談+不在籍・不在住+住民票+上申書（印鑑証明書付）
にて変更証明付抹消に準じて本人確認情報作成。

799 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 11:47:54.42

その費用は誰が負担するの？

800 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 11:50:22.00

万年補助者に決まってるだろがボケッ！

　　　　　　　　　　　ｂｙ　所長

801 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 12:07:37.59

>>796
職務上請求書を使ったりしなければ大丈夫なんじゃないの。

802 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 12:19:25.49

弁護士さん宛てに報酬の領収書切る場合は、事務職員が二人までなら、
源泉徴収税は計算しなくていいんっすか？

803 ：798：2011/10/25(火) 12:22:22.89

>>799
そりゃ、紛失した方でしょ。

804 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 12:59:43.52

「古き良き時代」ネタなら、所有権移転でも権利者の方は気楽にやってたけど

とーちゃんが事務所来て「息子に贈与したい」
↓
登記権利者は面談・意思確認は良いだろう
↓
登記
↓
しばらくして、またとーちゃんが来て「抹消したいと思います」
↓
じゃあ、権利証と印鑑証明と・・・
↓
息子は、禁治産者なんで印鑑証明は出ません

805 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 13:24:55.84

↓
ギャフン

806 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 13:25:39.10

↓
トホホ

807 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 13:32:01.51

↓
ガビーン

808 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 14:09:17.69

↓
ウボァー

809 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 14:33:25.78

>>801
どっかで公正証書作った司法書士が懲戒になったって
話を聞いた。そもそも公正証書の作成は職務外と言う
ことらしい。その人の所属会をあげて猛抗議している
とのことだが，果たしてどうなることやら。
と，言うわけで，はじめから面倒を避けている。

住宅用家屋証明取りに行ったら，ちからいっぱい間違
いが。まあ，決済は来月のなで，ついでの時にもう一
度行けばいいのだが，orzな神無月の午後。

810 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 14:52:58.79

今の今まで、「棄」の字を間違って書いていた
ほかにも「徳」の上を士にしていたし、「紘」も横を糸偏に広と書いていた
気付いていないだけで、まだあるかも・・・

811 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:08:29.21

家屋証明を決済日前に取れるんかぽ

812 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:13:33.31

>>811

当地では，売契を添付すれば取れるので，俺は先にと
っておくことが多い。もっとも，契約日と決済日があ
まりに離れているときは当日とるけど。

813 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:17:14.38

家屋証明の所有権取得日は、お金動く決済日ぽ？

814 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:18:23.70

便利だね
当地では、登記所が登記申請日の住宅用家屋証明書しか受け付けないわ
中古住宅の場合ね

815 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:20:24.55

>>813
確かに，約定上の所有権移転日は代金支払日になるのだが，
なぜか，当地では契約日を取得日としても専住が取れる。
おかしいと言えばおかしいのだが，こっちに有利なので，
黙ってもらっている。

816 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:23:09.50

すげーな、それ

817 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:25:41.34

法務局はんで前、指摘受けたぽ
急いで役所行ったぽ
それから事前取得はしてないぽ

818 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:28:48.26

当地は緩いのかな？
少なくとも，地元に戻ってきたときに勤めた
事務所でも当たり前にやっていたし，一度も
補正になったことはない。地域によるのだろ
う。

819 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 15:32:25.07

まえ単身赴任のシトが家建てたんで
専住取って保存登記新生に添付したら登記所から役所に
電話かけて確認した（ようだ）ぽ
形式審査云々はさておき、
専住からは単身赴任なんてわからんから一応確認したのか
または、ぼきが信用ならないからか
どちらかぽ

820 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 16:24:07.16

でもまぁ、日本って不思議な国だよね？
直下型地震が起きると言われてるのに首都は東京だもんなぁ。
首都直下型地震が起きたら日本＼(^o^)／ｵﾜﾀになるだろぅ？
政治家は政府専用機でソッコー遠くに避難するのかしら？
かと言って、じゃどこに首都を移転すれば良いの？と聞かれても困るなぁ。
日本のどこに居ても地震などの自然災害は避けられないもんなぁ。
困ったねぇorz

821 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 16:46:42.39

明日は犬でもシャンプーするか。

822 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:18:12.49

>>821
犬公方乙！

823 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:28:56.69

自動車保険て安くなったな
車両保険は無しだが、20等級対人対物無制限で1万5000円ほど

824 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:33:39.98

首相は物件みにいってるっていうから
もうすぐ一人暮らしすんだろうな

825 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:39:12.41

車両込みで6マソぽ。
16東急ぽ。
訳は言わないぽ。

826 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:41:59.11

ちゃんと俺たちに訳を話せよ。なんでも１人で抱え込むな。

827 ：首相だぱ：2011/10/25(火) 17:45:58.25

今は暇だから、FPの勉強しとるぽ
親の取引先に頼んでいるのだけど、なかなか物件空かないぽ
人気物件だぽ

828 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:47:56.76

>>827
ＦＰ？
行書試験はどうしたんだよ
１１月でしょ

829 ：首相だぱ：2011/10/25(火) 17:50:26.60

諦めたぽ、来年必ず取るぽ

830 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:55:44.32

そか、ＦＰ1級は実務経験要件とかないの？

831 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 17:57:23.04

その、なんだ、そういうのが
ﾓﾄｶはいやだたんじゃryo

832 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 18:00:03.89

衣食住、自分で決め。。

帰るぽ。

833 ：首相だぱ：2011/10/25(火) 18:04:35.77

顔をたてるというのは非常につらいことだぽ
元ｶﾉの件は、そうかもしれないぽ
非常につらいぽ、久々にﾒｰﾙでも送ろうかなぽ

834 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/25(火) 18:14:07.58

歯医者いてきたぽ

835 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 18:48:39.75

独立開業すると、注意してくれたり叱ってくれる人がいなくなるんだよね
知らぬ間に人が離れていくだけ

836 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 18:55:07.34

同業者に助言等を求められても、本当の所や本心は教えないな
敵になっても味方になることはないしね

837 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 18:57:32.74

さよなら
はじめまして
のくりかえし

838 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 19:03:29.35

嫁、子、親
あと学生時代からの友人
大事に思うのはこれくらい

俺もそうだけど、同業者は成功は妬み、失敗は喜ぶ
そんなものさ
積極的に関わらないし、何か聞かれてもノラリクラリ

839 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 19:11:55.06

血縁大事にするのと
同業の付き合い方に
相関性あるぽ？

840 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 19:15:28.88

ちみは一切誰からも
教示を受けず今に至る
のかぽ。

841 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 19:17:06.67

同業からは教示を受けていないね

842 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 19:38:53.06

>>836
同意

843 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 20:19:25.03

ちっさ

844 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 20:20:05.92

さすがｺﾋﾟﾍﾟ屋

845 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 21:19:37.55

遠方の法務局に聞くように
遠方の同職に聞くな

846 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 23:43:04.04

ttp://blogs.yahoo.co.jp/koganei_masashi/27834347.html

↑こういう司法書士がプロと呼ばれるべき

847 ：名無し検定１級さん：2011/10/25(火) 23:51:26.44

848 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 05:05:05.73

当地の司法書士はみんな親切で，先輩や同期に質問して
もいろいろ教えてくれるし，俺みたいにひとり本職の場合，
手の回らないときに仕事を頼んでも受けてくれる。

飲み会くらいは顔を出した方がひとりで曲がった方向に行く
のを防止する意味でいいんじゃないかな。

さてさて，今日は公正証書作成の本人確認。今月は仕事が
ないので，小銭稼ぎしないとね。

849 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 08:01:11.81

HPで報酬を細かく表示して相続登記申請報酬20000円ってやめてほしいな

850 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 08:37:12.32

昨日のnews zero見た？

所有者の知らないうちに名義が変わってたとか

851 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:07:28.43

人それぞれだろうが、
同業が多忙で受け切れない仕事を頼まれても、俺は断るなあ
立会いの代打とかもね

852 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:08:29.43

相続は、ミニマムで１０万円でしょ

853 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:10:31.48

報酬が？

854 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 09:22:02.73

名刺が残りすくなくなたので発注を考えているぽ
貴殿らは名刺にどこまで情報を盛り込んでいるかぽ

１　氏名
２　肩書
３　事務所名
４　事務所所在地
５　電話・FAX
６　メールアドレス
７　自宅住所・連絡先
８　営業品目
９　地図
１０　営業時間
１１　支店名
１２　営業内容
１３　スローガン（）
１４　顔写真（）
１５　１～１４全部入れてしかも両面カラーで２つ折

855 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 09:22:41.54

１６　ぼくのかんがえたコーポレートIC

856 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:22:45.05

相続といえば、遺産分割協議書の報酬をいくらにするか悩む。
昔みたいな「文案を要する→１頁５０００円」の時代でもないし。

857 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 09:26:48.03

げ
×CI
○IC

858 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:27:51.06

>>854
自宅住所を載せるのは危険では？
まあ，俺自身はしばらくヤミ金どころか一般
民事もやってないけど。

>>856
戸籍１通いくらという勘定はしていないかわり
に戸籍収集と分割協議で１万取っている。ある
いは，相続登記の基本報酬をちと高めにしてコ
ミコミでやるとか。

859 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 09:28:43.48

○CI
×IC

もう特盛でいいぽ

860 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:36:02.12

>>854
ＵＲＬはないのかぽ？
あと、毎朝朝礼で全員唱和している「お客様への五つの誓い」を忘れるなぽ

861 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:50:45.19

被相続人　昭和生まれ
配偶者、子２人（成人）
遺産分割で子の１人に
相続不動産　自宅土地建物

報酬額トータルいくら位？

862 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 09:52:42.88

>>861
６まんえん＋印紙代＋戸籍交付手数料実費
持分移転があったら１件につき２万２２００円プラス

863 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:55:18.35

>>852
地域性にもよるけど今はミニマム１０マソではないようだお

864 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 09:55:43.30

昨日税理士がよこした名刺は
フタツおりカラーで
自分の写真から
地図から業務内容からポエムなスローガンから事務所のマークから
手数料から事務所URLからツイターのアカウントから
出身小学校まで書いてあたぽ

税理士とは世をしのぶ仮の姿で
選挙にでも出るのかもしれないぽ

865 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 09:58:24.40

>>862
なるほど
地域性か個人差か分からんが、結構差があるな

866 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 10:13:20.33

>>864
自己顕示欲強そうだなｗ

867 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 10:26:31.19

大体、あれだけ、ＰＣの中の情報がウイルスやハッカーに狙われてるっていうのに
未だに何の対策も打ってないやつって何なの？
俺なんか、ＰＣなんかには一切大事な情報は入れてないぞ
すべてジャポニカ学習帳に手書きで保存だ
でも、そのノート、先日飲み屋に忘れたんだよな

868 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 10:27:41.60

さあ今日はウサギでもシャンプーするか

869 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 10:46:53.63

>>861
戸籍や印紙などの実費は除いて、
８４０００円（消費税込み）

870 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 11:17:28.77

土地約２０筆。
夫死亡→相続申告済だが相続登記未了→今回妻死亡で，
夫婦２人分の相続登記をする。
持分移転や，持分の異なる共有相続多数のため
１５連件以上になりそう。税理士の頭の中を覗いてみたい。
で，免許税約８０万円くらいだが，８４０００円×夫婦２人分でお願いできますか。

871 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 11:35:25.03

>>870
数次相続で件数減らせないのかな。
うちは持分移転登記１件２万円くらいプラスにしてるけど。

872 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 11:37:45.28

しっかし、オレたち自営業者は、社会保障・福利厚生は自助努力だから
サラリーマンや公務員＋α稼いで、ようやく彼らとトントンなのに…
サラリーマンや公務員より稼げない時点で職業として終わってるなぁ。
結婚資金、住宅資金、教育資金…どうしよう…
当然、退職金もないし老後資金…どうしよう…
自営業の最大の魅力は収入に上限がない、成功すれば稼ぎたいだけ稼げることなのに…
サラリーマンや公務員より稼げないなら、サラリーマンや公務員になった方がマシだな。
と知り合いのセンセイ（40歳独身）が酒の席で申しておりました。

さて、年賀状の仕分け・配達のバイトでもするか？

873 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 11:37:54.40

協議まとまって申告済みなんでしょ
なら数次は整合性とれない

874 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 11:48:03.51

>>872
＞知り合いのセンセイ（40歳独身）
，氏のことか？

875 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 11:55:54.37

>>871,>>872
870だけど
夫死亡→妻子で共有相続
妻死亡→妻持分を子相続
とかあって別件にせざるをえない｡
子供が養子を含めて6人いる｡

それに,甲不動産は,持分1/2子A＋1/2子Bが相続｡
乙不動産は夫持分3/6を,持分1/6子A1/6＋2/6子Bなんて感じのがある｡

登記の目的　所有権および夫持分全部移転
相続人　　　Ａ（持分後記のとおり）
　　　　　　Ｂ（持分後記のとおり）

とやって，件数を減らせないこともないが，
そうすると，複雑になってしまう。
もちろん，この例の1件だけ位なら大丈夫だが，
対象が多すぎて，自分の処理能力を超えてしまう。

876 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 12:01:29.58

お前ら古い報酬の取り方してるなあ
持分相続なんて一件でやろうと思えばできるわけだし
オンラインで申請すれば件数増えるのは当たり前のことだし
自己都合の件数加算とかでぼったくってたら若手事務所に客取られるぞ

877 ：首相だぱ：2011/10/26(水) 12:15:44.62

行政書士さんとかも自己紹介でやたら詳しく書いている人がいるぽ
そげなこと恥ずかしくて、とても真似できんぽ
ﾌｪﾁとか好きな食べ物なんか誰が興味もつんだぽ
ｵｪｰがでるぽ

878 ：870：2011/10/26(水) 12:16:40.57

８４０００円というのは、うちの基本的な料金なのであって、
８７０のような場合には、８４０００円では絶対にやらない。
詳細が分からないが、本当に１５連件なら２０万円は確実にいただく。

８７６は、うちの料金が高いと言いたいのかもしれないが、
オンライン節税のせいで件数が増えることは、もｔろん報酬に影響させないし、
日曜祝日でも先約がない限りお邪魔させてもらうことにしているので、
お客さんには悪く思われてないみたいだぞ。

879 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 12:58:57.86

客は、何でも高いと言っとけみたいな奴が少なからずいる。
あなたの給与も高いですね、と言ってやりたくなる。
ちなみに普通の住居と敷地相続で2.3度足運んで３万ぐらいだ。

880 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2011/10/26(水) 13:04:41.40

単位はバーツ

881 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:08:25.77

>>876
基本は持分相続１件２１０００円プラスだが、
件数が多いときは減額してる。

882 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:08:40.12

登記３万、相続調査２万、協議書２万。ほか雑費（乙号とか）。

報酬のもらい方が古くて悪かったなあ。

883 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:16:52.70

報酬の貰い方は、自由だからなぁ。
つか８８２さんの貰い方は古いのか？
ほとんど、自分と変わらんけど。

884 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:18:49.97

質問したいんですけど
司法書士さんにお世話になりました。
お礼は言葉で言ったんですが、
もうちょっとちゃんとお礼を言えば良かったかなあと気になってます。

ーーといっても、もう一度お礼を言いにいくのも変だし、
何か贈りものをしたら変ですか？　手紙って変ですかね・・
アドバイスください。

885 ：８７６：2011/10/26(水) 13:19:22.55

持分相続加算が古いと言ってるんだよ
目的が違いますから加算しときます、とか意味がわからない概念を持ち込むな
２マソとか３マソとか加算できるのは取得者が増えるとき以外では説明しようのないお金

886 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:24:31.49

876さんはどのように計算して貰ってるの？

887 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:28:48.92

>>876
いいじゃないか
おまえが払う金でも、貰う金でもないんだからさ
他人の報酬にケチつけるのは悪趣味だぜ

888 ：８７６：2011/10/26(水) 13:31:34.92

>>886
>>882さんみたいなもらい方だよ
持分加算とか筆数加算とか件数加算とかあいまいな事はやらない
そういうのは取得した謄本の通数×１０００円とかで加算すれば十分

889 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:34:00.89

同業でたまにいる
電話してきて報酬額を聞くやつ
適当に答えてやったら、
「高（安）くないっすか？」

なら、聞くな
自分で決めろ

890 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:35:36.81

持分加算より、謄本＠１０００円の方が説明しようがない

891 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:38:17.86

謄本ポチ＠１０００円×２０筆　　計２万円（消費税別）

892 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:40:26.57

>>890
取得通数は旧報酬時代からあったきちんとしたもらい方

893 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:42:16.60

旧報酬規定なんか意味ねえんだよ
今では何の根拠にもならん
旧憲法に基づいて生活してるのかね、ちみは？

894 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:43:27.22

しかも、オンラインで請求してるくせに、
印紙代は１通７００円請求とか。

895 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:45:08.50

詐欺じゃん
犯罪だ

896 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:46:40.70

持分加算とか有名なの？
初めて聞いたけど・・・

897 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:48:20.26

窓口交付とだと１５０円の差だが、
懲戒だとかなり厳しい処分になるだろうな

898 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 13:53:18.63

オレ、ＦＰホルダーだけど、
自分の人生設計すらままならないや…( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼

899 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:00:54.69

そんなもんだよ

900 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:10:33.98

>>810
おれなんか荻原と萩原が字違うのに気付いたのこの仕事始めてからだもんね

「萩原」って人によって「おぎわら」だったり「はぎわら」だったりするか
らまぎらわしいな

って思ってたもんね

901 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:13:18.63

新聞とかにＦＰの家計診断とかよく載ってるけど
占いの一種だろあれ

902 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:15:18.94

>>888
>882さんみたいに計算した結果、
件数加算方式より高くなることもあるわけだが。

903 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:18:32.84

他人からあれこれ言われたり、調子のってたらいきなり弁護士法とか
持ちだしてこられたり、ほんと「自由」ってろくなことないなｗ

904 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:23:54.20

後見から締め出されるかな
専門職能の司法書士が横領事件起こしてるんじゃ会長声明も説得力に欠ける

905 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:26:45.62

「専門職は監督人に」っていう動きあるのはそれなんじゃ？
あと、名簿登載でも一般人みたいに資産状況開示しないといけなくなるとか

906 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:27:38.61

法務省的にはなんでオンライン申請を進めているの？
人員削減目的？

907 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:30:15.27

>>906
役人だからだぽ。
政府方針に従うことが自分の評価につながるぽ。
営業が売り上げ上げるのと同じ発想だぽ。

908 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:34:06.70

>>904
そもそも俺はなぜ司法書士が成年後見人になれるのかがわからん

909 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:34:12.06

>>906
住所とか名前全部コピペできるから楽チンなんだってよ
間違ってたら司法書士のをコピペしたから司法書士が悪いと言える

910 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:35:44.82

減税のために申請ばらすのは、おかみ的にはどうなんだろうね？
「あちゃー　そうですか　そうきますか！」って感じなんかな？

911 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:42:34.74

昔、高い税率の売買による所有権一部移転登記やった後
安い税率の共有物分割で持分全部移転をやると
脱税扱いだった。

912 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:44:41.30

今日、法廷がいっしょだったんだけど
うわさには聞いてたけど某貸金業者半端ねぇｗ

外見モロあれ風だし、裁判官に向かって
「それくらい知ってるよぉ」とかそんな口の
ききかただしｗ　杉本彩もびっくりだわ

913 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:45:23.84

倫理だな
俺はばらしたことはムニャムニャ

914 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:46:52.65

>>912

頭文字プリ－ズ

915 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:48:44.28

最後にヒントが

916 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:52:19.25

まぁ、現場的には、バラされてもコピペでさくさくできるほうが快適か
どうかなんだけど

>>911は原因の正誤に絡んでくるから、やっぱ話が別次元過ぎる気が

917 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:54:49.73

>>884

ものすごい丁寧な初老の方にお礼状をもらったことはあるが…。
こっちも仕事だからなあ。

勝手な想像だが，オンラインでばらして申請するのは，地方の
出張所にとってありがたいかも。と，言うのは，事件数がかさ
上げされるので，統廃合防止になるかも。まあ，忙しいところ
だと「手間かけやがって」と思われるかもしれんな。でも，免
許税けちってるとか登記所サイドはどうでもいいんじゃないか
な。

外回りしてたら昼飯くい損ねた。もうじき店じまいなので，昼
夜兼用の食事＋晩酌。かくして，体重増加を招く（笑）。

918 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 14:59:56.19

オンライン率アップは，上司から求められていると思う。
よって，ばらしてオンラインは歓迎だと思う。

919 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:09:52.34

ま～ひ～だ

920 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:13:07.52

いまさら過払いの話だけどぽ
今は裁判元金＋α回収が主なのかぽ
依頼者の考え次第だけどぽ

921 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:16:22.54

俺は不都合がない限りオンラインでやっているが（ほとんど）
みんなは違うのか？

922 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:22:08.05

ネラー本職はOS好きや暇な奴が多い

忙しい事務所なんかはたいてい紙でやってるよ

923 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:24:24.44

>>920
まともに経営してる所なら、淡々と進めていけば、判決出るまでに、どこか
で、それくらいの和解内容になるし、そうじゃないところは、執行もしてみ
る気じゃないともうどうにもならない

っていうか、最近は淡白な依頼人が増えたわ。前前から払い過ぎてるのは
分かってたけど、いいかげんいつまでも広告してるから、放置するのもどうか
な？と思いまして。みたいな。

「多重債務者」っていうような「多重債務者」は、大概、法テラス使って破産
するだけだし。これも強引に以前の相場の半分強しか取れないような仕事なっち
まったし。

クレサラはもうだめぽ　アヒャヒャヒャ

924 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:26:03.31

なんか
世の中、不景気？

925 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:30:46.90

うん、景気悪いね。
特に過払いが今年は完全終息って感じだから。
まぁ、通常業務に戻ったって感じかな。
過払いが儲かりすぎた。

926 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:35:56.29

会費が重荷になってきてryo
どこに消えてるんだか

927 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:36:46.44

土地も動かない
クレも消滅
か。。

928 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 15:50:47.22

もう駄目ですね、この業界は
うちは昨年比で売上７割になった
クレサラは元々摘む程度だったので減少は織り込み済みだったけど
不動産の落ち込みが酷い。しかも長期化するだろうし、お先真っ暗

929 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:09:16.52

不動産は減少
クレサラは壊滅
後見は排除

次は東電賠償でもやるか？

930 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:16:15.27

東電の件は宝の山なんだから、
こんなところで話しちゃダメ

931 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:18:22.87

後見の件、上でも出てるけど、
ニュースでは家裁と日弁連の協議がまとまったとあるけど
日司連は協議に入ってなかったの？

932 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:19:41.02

貼り忘れた
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E3EBE2E1998DE0E2E3E2E0E2E3E39180E2E2E2E2;at=DGXZZO0195583008122009000000

933 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:32:12.91

それで、専門職が後見から締め出されることになんの？

相当額の貯金については自宅不動産と同じ扱いになるだけじゃん？
って思うんだが

934 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:54:03.40

>>901
連合会会長とリーガル理事長の
声明参照

935 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:55:22.05

間違えた

>>901　×
>>931　○

936 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 16:56:12.98

低空飛行で、2割落ち込んでる。
着陸寸前になる日も近いかw
着陸するにしてもソフトランディング
したいわw

937 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 17:05:39.69

田舎だけど、登記所の受付番号が激減してる。
統合の話が出るかも。

938 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 17:16:47.98

閑古鳥局が完了遅いぽ
請求できないぽ

939 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 18:00:06.88

ここ数日の間、土地売買に関する登録免許税の税率を、
なぜか10/1000と勘違いし続けていた。

謹んでここで告白します。

940 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 18:31:28.07

数件に分けてオンライン申請した結果、登録免許税が安くなるのであれば、
報酬を加算してます。

941 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 18:38:53.84

>>933
専門職が後見から締め出されるという話ではないでしょ？
後見人による不正な財産流用を防止するために大口資産は信託銀行に預けて、
引き出すときは家裁の許可が必要という新制度を設けるってだけのこと…

942 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 18:42:30.03

>>940
手間は増えるわけだから、おいらも検討してるお

ゼーリシは減税を売りにして報酬もらってるんだからね

943 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 18:53:16.66

安くできた登録免許税の半分くらいもらっていい？

944 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 18:58:01.30

>>943
それは品位に欠けると思うお
けどゼーリシ先生の報酬体系はハンパないもらい方みたいだお
成功報酬みたいなとらえ方は俗人的と思うお

945 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 19:10:23.09

え？そもそも、もともとそういうつもりで、安くしてくれてるんじゃないのか？
至極普通の発想だと思うんだけど？？？

946 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 19:19:13.74

一括申請より安くなる範囲内なら、
申請を分ける手間賃を貰ってもいいだろ

947 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 19:20:16.88

わざわざ分けて申請しても元々の金額しか取れないんか？

948 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 19:33:20.02

オンライン申請の本質的なメリットって、物理的に無理だった仕事の受け方
可能になったり、補助者立会こかないと無理だった仕事の仕方、健全にこな
せるようになったり・・・ってところだよな

もし、減税なかったら、逆に、そういう極めて代理人だけの都合にしかすぎな
い事情で、紙でやればただの補正ですむような話が取下げ沙汰なるような方法
選択するみたいになんない？

949 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 19:49:56.84

上記は日本語でしょうか

950 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 19:56:52.52

まわりくどかったわ　減税なかったら、自分は「オンラインでやりたいなぁ」
って思った時に、依頼者になんて「オンラインで申請したほうがいいです」
って言う？

951 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 20:43:16.04

申請を分けたら、報酬を貰ってもいいかどうかの話

ちっちぇ

952 ：名無し検定１級さん：2011/10/26(水) 22:12:58.14

まあ、細かいのは確かだが、２０００円もらうのはＯＫでしょ。
税理士の相続報酬を考えれば、あこぎでも何でもない。

953 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 00:48:30.83

突然だが、自殺したい

954 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 00:56:21.28

>>953
頑張れ

955 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 01:02:10.63

>>948
>>950
貴殿は、己の意見を文章で人に伝えるのが苦手なタイプですか？

956 ：名無し検定1級さん：2011/10/27(木) 02:46:26.98

紳助を小チンピラ呼ばわりした後藤も追い詰められたな
司法書士殺害の共謀共同正犯でパクれるやろw

957 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 05:54:32.83

俺はオンラインで物件ごとに申請を分けても追加料金は
取らないな。まあ，俺等がやらなきゃ，わざわざお客が
住基カードとカードリーダー買わなきゃいけないんだから，
その分報酬を上乗せするのもありかもしれんが，どうせ
「まけてくれ」と言われるので，浮いた免許税分安くして
お茶をにごしている（笑）。

さてさて，週末は土曜日に日帰りのバス旅行，日曜の午
後から出身大学の同窓会の会合があるのだが，珍しく，
翌月曜日に仕事が。ひとり本職の弱小事務所は，土日も
ちょっとだけ働かないと平日がつらい。つ～か，普通に土
日にお客さんが来たり，本人確認にいったりと何かと用事
が入る。貧乏暇なしと言ったところか。
と，いっても，今週はどうせ，今日明日暇なので，月曜の
仕込みの時間は有り余るほどあるから支障ないか（笑）。
そもそも，平日に働けという声が聞こえてくるが，１７時に
は家に帰っているのが，土日にしわ寄せが来る原因だろ
う。

958 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 09:01:29.76

>>952
税理士に、相続財産１億円超の事件を何件も紹介した。
その税理士の報酬は、相続財産の１％らしい。
同じ相続事件を処理しても、こっちは１０万円以内のことが多い。

959 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 09:25:31.25

職業後見人による横領事件は無かったかのような言い様だ

960 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:01:43.74

>>955
「意見を文章で人に伝えるのが苦手」？

そもそも自分には伝える意見なんか何もなくって、意見を募ってるんだが？
あえて言えば「減税なくなっちゃったら、司法書士側の都合でしかオンライン
申請する理由無くならない？」っていうのが意見だけどな

減税なくなったら、依頼者に対しては、何を理由にオンライン申請を推奨しま
すか？

961 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:11:12.53

もしオイラが競馬学校を卒業したばかりで右も左も女も知らないときに
目の前にオパイぼよよ～んな女性が現れて誘惑されたらイチコロだな？
やっぱり、フィニッシュはキジョ～イかな？

962 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:11:18.69

減税無し、報酬かわらない、を
前提にするなら、客にはオンライン云々
言わないで書士側で判断する、オレなら。

963 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:16:31.70

依頼者に経済的、法的不利益を
与えないなら、判断は代理人の
行う手続き裁量の範疇内だと思う。

964 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:27:11.24

みうら氏（司法書士業関係ないほう）は
変なときに変な馬を２着に持ってきたりするから嫌ぽ

965 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:29:58.96

順位保全云々って言うのも、相続とかじゃあんまり理由ならないし
決済場所、事務所、登記所との距離関係次第じゃ理由ならないし
少し前にあったみたいに、モバイル申請するならともかくなぁ
そもそも、お金と引き換えの申請では利用は控えているのが普通かな？

ともかく決済場所一緒にしてしまえば、昔は絶対無理だった様な、登記所と
別の登記所の決済一日で受けられるんだから、司法書士的にはそれは便利な
んだが

966 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:36:24.58

＞俺はオンラインで物件ごとに申請を分けても追加料金は
＞取らないな。

より多くの手間暇をかけ、依頼者はその手間暇のおかげで費用を節約
出来ているのに、報酬を全く増やさないなんて理解出来ないなぁ。

住宅用家屋証明も無料で取ってるのかなぁ。

967 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:38:07.05

どうして公務員は電話での会話１つもまともにできないんだ
国家公務員だからどうかわからんが、某省はそこらの役所よりも遙かに偉そうだった
いい加減にしろ

968 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:45:43.51

>>967
そんなの今に始まったことじゃないだろw
だから俺は公務員の給料なんて今の半分でいいと思っている。
クズばっかなんだから。

969 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 10:58:39.49

あー
用があって電話したらいきなり怒鳴られたことあるぽよ
後で平謝りの電話が入ったぽが

２に書かれるのが嫌だったんだと邪推してるぽ

970 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 11:03:46.87

俺は警察に電話したら「こっちは今忙しいんだ！」と
怒鳴り散らされたことがある。

やくざ事務所かと思った。

971 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 11:06:58.61

国税は電話の途中で一方的に切られたな

972 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 11:52:14.48

役人は、相手が非役人であっても、一部の仲良し連中に対しては優しいんだよね。
おそらく、ムラを思い浮かべると分かりやすいと思うんだが。

あまりに酷い対応の場合には、総務省の行政相談に言っておくといい。
それ自体には法的拘束力ゼロだが、
相手（態度の悪い奴）に弁明という仕事を増やすことにはなるから、
嫌がらせにはなるぞｗ

973 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 12:08:57.48

税務署関係なら苦情受付専門機関の
納税者支援調整官というのがあるぞ。

法律で何の権限を与えられていないとか言って、
実際利用したときは糞の役にもたたなかったが。

974 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 12:33:34.05

>>966

う～ん。まあ，手間と言えば手間だが，申請書を使い
回してちょこっと帰るくらいだからなあ。
ちなみに，専住は３０００円お駄賃をもらっている。

そう言えば，現金決済を報酬２，３万でやってるや
つがいるとか言っていた同職がいるが，そんな報酬
でやっていけるのかなあ。事務所を維持することを
考えると，俺のところでも，４・５万以上もらわな
いと割に合わないと思うのだが。
即独で仕事ほしさにディスカウントセールをしてい
るのかも知れないが，登記の怖さを知らないでそん
なことしていると，大チョンボをやらかしてお客も
ろとも業界からあぼーんする日が来るのではと思わ
ずにはいられない。

975 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 12:45:59.06

ミタさんみたいな補助者欲しい

976 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 12:51:19.78

他管轄の相続、申請2件、協議書、戸籍収集で
併せて５万で切ろうと思う

977 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 12:54:01.98

オンラインを控えるのは
送信後のネットトラブル発生時に対処できない
ていうのが根拠なのかぽ？

978 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 12:54:30.94

大チョンボをやらかして、業界からあぼーんしてしまったとしたら、
貰っていた報酬が２、３万であろうが、４、５万であろうが同じだと思うが
２、３万なら納得いかないが、４、５万貰っていたら納得いくというのが分からん

979 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:01:53.98

>>978
あ，ごめん。
少なくとも俺はそんな大チョンボをしないつもりだから，
その安心をお客さんに買ってもらう対価としてそれなり
にもらうという意味。
ディスカウントセールに走るやつが経験の浅いやつばか
りとは限らないが，安さだけを売りにするのはどうかな
と言う話。
俺には多少高くても安全確実な方がいいか，多少不安で
も安い方がいいかと言う問題のように思えてならないの
だが…。

980 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:04:31.01

>>977
手間とか考えるとメリットが少なすぎるわな
一番大きなメリットの減税も対象少ないし、額も小さいし、せっかくの電子納付もつかいものにならんし
結局完全オンラインが使い物にならなくて半ラインやるなら紙のが楽で良いわ

981 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:04:32.60

万が一オンラインがダウンした時のために、
設立の日に拘るお客さんに確認しても、日よりも費用を優先する
全員、復旧を待って、オンラインで出してくれと言う

982 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:05:01.95

日司連の会務で推進役やってるような先生は、「将来的には
本当のオンラインオンリーになりますからねぇ～」みたいに
言ってるけど、あとから現物持っていくって言うやり方に譲歩
した時点で、もっと軽い方式に、まだまだいくらでも改変出来
るような気がするんだが

だいたい法務局現場側も「コピペで済むから　うれしい」とか
そんな話なら・・・

983 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:09:08.99

定款は電子に限るけどな
お客さんの負担が圧倒的に軽くなる
あと、識別情報の確認
これは司法書士側が楽だし、職印証明代がかからなくていい
あと、相続、設立等、ノープレッシャーの登記はオンラインだな

984 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:11:36.30

いまどき、書面定款でやってる化石みたいなやつはおらんだろ

985 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:12:02.72

法務省について言えば、
下っ端は「コピペで楽」という実質的理由があるから、まだいい。
実際にオンラインを推進してる奴らは、
予算をつけさせた以上は使わないとマズイので、
無理やりオンラインのニーズを創出しようとしてるだけ。

986 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:14:29.95

書面定款は、俺が拒否したいわｗ
３部印刷して、製本したり、たくさん判子もらったりして・・・
面倒臭過ぎる

987 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:18:32.88

けど、減税は縮小の方向なんだから、つまり、廃止の方向なんでしょ？
もう法務省的にも「便利だと思う司法書士を一定数確保できたようだからこれでいいや」
ってところなのかな

988 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:20:20.26

>>987
でもこの前すごく細かいアンケートきたよな
思ったより普及しなくて困っている様がでていてちょっと笑った
減税は延長するような気もする

989 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:21:07.67

定款は減税の効果ではないからな
電子定款は文書ではないから永遠４万不要

990 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:50:41.67

オイラはないけど、
皆は事務所のＰＣでエロサイトを見てＰＣがフリーズしたことある？
料金を支払わないとフリーズが解除されない…というサギ(？)

991 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 13:53:54.05

日常茶飯

992 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:26:06.40

オンライン減税がなくなったら，俺も紙申請に戻すかな。
まあ，１日２件以上申請するときのようにオンラインに
よる「時間差攻撃」のメリットがあるときだけオンライ
ンで申請するか。
あと，半ラインだと，紙と違って不慣れな補助者に持た
せても順番を狂わせて大惨事になる可能性がないだけ気
楽という御利益があるだろう。
ともあれ，オンライン利用の動機は「減税を受けたい」
につきるので，それがなくなったらやめるという同職が
多そうだ。

>>990
事務所では，せいぜい，ネットの芸能ニュースのグラビ
アアイドルの水着写真くらいでやめている（笑）。さす
がに，事務所ではエロサイトは見ないなあ。

993 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:31:39.63

>>990
業務でも少し使ってたPCがそんな状態になったなあ
日時を遡って無理矢理復元させた。

メイン業務用PCで日時遡らせたらエライことになる

994 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:39:23.56

料金を払ってもフリーズは解除されないと思う

995 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:47:32.99

右クリックして「名前をつけて画像を保存」のすぐ下が
「画像を電子メールで送信する」なので

996 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:53:42.54

カメラ付のパソコンを使っているは、
勝手にカメラを起動させ数秒おきに撮影して、
その画像をインターネットで送信するウイルスに注意してね

997 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:59:46.26

そんなウィルスあるの？
怖いなあ・・。
いや、俺の顔を見て喜ぶ奴がいると思うと。

998 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 14:59:53.10

あれ、その気で、クリックして行けば、「メルアドは自分で入力してねｗ」
って形でメールが開くだけなのに、「うわぁ！送信なんかしねぇよ馬鹿！」
って焦ってキャンセルすると、ちらっと、フォルダからフォルダへ画像が
飛んでいくのが見えて消えるから、パニくるわ

999 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 15:02:54.01

あっぷろーだーとかで、ちんちんにぎってる野郎の写真上がってること
あるけど、露出狂とか、女の子に送信したの勝手に転載されてるとか
じゃなくって、そういうのなのかなぁ？((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ

1000 ：名無し検定１級さん：2011/10/27(木) 15:10:10.71

パソコンの名前やユーザー名を実名にしていると怖いよ
特に俺たちは、名前でググられれば容易に特定されかねない
恥ずかしくて表を歩けないよ

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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