LECマンション管理士受講生スレ3

21条で敷地に17条から19条が準用されるが、言い換えれば
それ以外のことについては民法の共有の規定が適用される。
敷地の一部購入、売却はまさにそれ以外のことになるため
全員の合意が必要。

敷地を第三者と区分所有者全員の共有している場合、第三者との関係
においては民法が適用され、区分所有者間では区分所有法が適用される。
いろいろ書いたが、ポイントは共有物（共用ではない）を新たに取り込む
場合、新たに喪失する場合は区分所有関係の出し入れと考えればよい。
現状の区分所有関係は登記簿に載っている。これを変更するような場合は
民法の規定によると覚えればよい。重要な部分だから時間をかけて
勉強したほうがよい。

共用部分やバルコニーを専有部分に改築する場合も共有物の処分として
全員の合意が必要。

すでに区分所有建物と一体化している敷地の変更は区分所有法に基づいて
変更等をしますが、あらたな土地の取得は区分法とは何の関係なく取得できる。
つまり一人で購入しようが、区分所有者複数で購入しようが問題はない。

寝てしまいました。

今から、最初の章の区分所有法というのを勉強します。

公式予想問題集第21問
床にこびりついたガムの除去に使うと有効なものは、次のうちどれか。
�@蜂蜜
�Aチョコレート
�Bお湯
�C石鹸

夢は日本一のマンション管理人
挨拶は元気良く、お早う！
マウスドラッグは滑らかに♪
箒の種類は丸暗記♪
公式テキストは枕元♪

今日からマン管・管業勉強します。
（受験申し込み済み）

�@法人化されていない管理組合が
�A慢性的な駐車場不足の解消の為、管理組合として土地を購入したい
�Bこれに対する総会での必要議決数

↑買った後の全員での共有どうこうを考える前に、この３点の視点で考えろよ。
お前らが言ってるのは

�@法人化されていない管理組合が
�A全員の共有になる土地を買いたい
�Bこれに対する総会での必要議決数

これだったら全員に決まってるだろ

質問させて下さい。
民法115条 「無権代理について善意の相手方は、
本人が追認する前に先手を打って、無権代理行為
を取り消すことができる」　　　とあります。

善意、つまり通常の（正しい）契約だと信じて疑わない
人は、納得の上で契約したので、先手を打ってどうこう
してやろうとは考えないんではないでしょうか？

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うつになったら筋トレ