LECマンション管理士受講生スレ3

相続発生後の滞納管理費は法定相続分通りに分割が可能な
可分債権ではあるが、管理者が相続人のいずれかに全額が請求出来ないという規定は見あたらないし、
確かに相続発生後分割協議が整うまでの間は、マンション自体は相続人達の共有になるわけだから
相続人のいずれかに全額を請求出来ないっていうのも、債権者側からするとおかしな話な気がする。

相続人同士で決めた分割協議に債権者側が従わなければいけない規定は無いから、債権者側からすれば
法定相続分に請求出来る権利は有しながらも、誰かにまとめて請求するから相続人の間で比率を勝手に決めて
まとめて払ってよっていうのが実際の所なのかな？　
そうなると、なんとなく間違いではなく思えてしまうんだよね。
、実際に試験に出たら間違い扱いで回答する。
この住宅新報社の問題って、マン管のH17の問18がまるっとそのままだと思うんだけど、
ただ考え始めれば疑問が出て来ちゃうんだよね・・・

住宅新報社の問題
「自己所有のマンションに居住していたAが遺言を残さないまま死亡した。この場合に関する次の記述のうち、
民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
なお、本問題においては、相続人となるべき者が単純承認しているものとする」

・選択肢１
「Aには、遺族として、父B、姉Cがいる場合、Aに滞納した管理費等があるときは、当該マンションの
管理組合・甲は、Bに対して、滞納した管理費の全額を請求することができる」

・選択肢２
「Aには、遺族として、妻D、娘E、相続放棄した息子F、Ｆの子Gがいる。当該マンションの
管理組合・甲は、Aに滞納した管理費等があるときは、遺産分割前であっても、D、Eのいずれに対し
ても、滞納した管理費の全額を請求することができる」

・選択肢３
「Aには、遺族として、長男Hと長女のIがいる。遺産の分割について、協議が調わないときは、その
分割を家庭裁判所に請求することができるが、H及びIは、単独で請求することはできない」

・選択肢４
「Aに相続人も特別縁故者もいないときは、敷地利用権に対するAの持分及び専有部分の所有権は
国庫に帰属する」

問題集の解答は「選択肢３」が正解になってる。

本スレのパクリ乙

やっぱこれ、住宅新報社の誤答だと思う。肢を見て分かったけど、特定承継人が誰になるかを聞きたい設問で
作問者は不可分債権の取扱いを考慮せずに、肢をごちゃごちゃと作ってしまったのでは無いでしょうかね？
これで言えば、肢1も2もおかしいし、肢1に至っては遺族として父B、姉Cがいる場合って、相続人がこの二人だけかどうかも
分からないし。

わからなくて　困ってるんですが

ＡとＢが専有部分を共有していて、Ａを議決権の行使者としている場合、

Ｂは 集会に出席できるか？
Ｂは 出席できる場合 意見を述べることは、できるのか？

マンション管理員検定
江東区青海となっていた。
新宿とか、御茶ノ水あたりにしてほしいなぁ。
せめて、杉並区
江東区は東京都かよ。
東京都は新宿区・港区・千代田区が東京都とはいわないけど、

5問免除者(管業合格者)の合格率が14%ぐらい。

ことしこそ、
分子

せめて合格発表まではドキドキする点を取るぞ〜

・住宅新報社　基本予想問題集（マン管、管業２冊）
・住宅新報社　直前模試（　〃　　）
・ＴＡＣ　直前予想問題集（　〃　　）

の計６冊買ってきたけど、まだ無勉。
しかも１０月には宅建もあるから、しばらくはそっちにかかりきり。

こんな俺でも合格する可能性はありますか？？

かけよ

フォンてーむ

なぜ　住宅新報社　基本予想問題集（　管業　）を　買ってる？
　ん、まだ　持ってないのか ！！
　
おまけと言っちゃ　なんだけど　宅建も 持ってない・・！！