1 :
名無し検定1級さん:
合格率50%のマンション管理士の講座について語りましょう!!
2 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 00:25:25
本日は、パーフェクト演習法令Aでした。
合格点は20点/25点でしたが、皆さんどうでしたか。
TACとLECどっちいんかな?
4 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 09:22:42
平柳先生の復帰の予定が知りたいな〜
5 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 10:56:06
白水文って美人?
7 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 12:18:57
>>3 LECだよ。
私はTACの生徒だったけど、LECに変えた。
管業なら、TACだも受かるけど、マンカンはTACでは無理。
一番の違いは講師の質、私がTACの講師に質問をした。
それに、TACの講師は答えられなかった。
その質問したところがその年のマンカンに出た。
8 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 13:29:47
>>7 それって以前本スレで見たことあるぞ
記憶違いかもしれないけど給水タンクの10分の1に関してだったけ
9 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 14:46:48
白 水文ってチャイ人?
10 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 15:00:21
09年、08年、07年の平均点と推定点
07年、32.3 36点
08年、32.8 37点
09年、31.9 36か37(実際は34点)
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
一体、れっく予想は何だったんだ?
11 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 15:28:35
08に34点と予想していて外したのはどこだった
12 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 15:34:40
私は去年ストレートで合格したので
毎年楽しめるベテの皆様がうらやましいです。
14 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 15:41:36
あんたもな
15 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 16:11:26
>>8 そう、あれは頭にきたよ。
翌年、LECにして、合格したけど、
講師がわからないというのは情けないよ。
16 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 16:15:09
予想の点数がよく当たるのは、日建学院。
宅建、管業、マンカン、一番よく当たる。
LEC、TAC(早稲田セミナーも含む。)、大原
どれも当たらないよ。
私が管業に受かった年、早稲田セミナーは37点前後だったと思うよ。
実際は33点だった。
17 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 19:11:38
>>10 レックは去年は大外れだったが
前年、前々年と2年連続の的中だったてこと?
18 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 19:32:30
>>10 去年33点だったのか。
そりゃ惜しかったな。
19 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 23:03:09
通学生の50%が合格なら、まずまずってとこか
万年司法浪人講師さんはどうした?
21 :
名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 23:22:57
LECはマン管の講師やスタッフを募集しているんだな
22 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 00:34:20
23 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 09:37:20
24 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 10:26:47
>>23 中央は合格したけど、
母校の慶応は落ちた。
25 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 10:28:06
大原の大沢こそ最強
26 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 11:07:55
27 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 11:19:43
10年以上試験に落ち続けて、まだローやるとはスゴイ執念。
金持ちのボンボンじゃないと無理だが。
28 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 11:21:39
金持ちじゃないと、弁護士になっても食べていけないしな
29 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 16:16:27
受かったら今度は司法試験講座の講師になる予定なのだろうか
宅建はLECの虎の巻、FP2級はLECのDVD講座で取得したけど
マン管もLECでいくかな・・・
31 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 23:15:08
マンカンは宅建やFP2という訳にはいかないよ。
それぞれ一発合格でも、マン管を三回落ちている人はザラにいるよ。
32 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 23:32:02
マン管なんて取ってもマジ使えない。
民主党のやってる事業仕訳の対象になるんじゃないかと思うよ
財団法人マンション管理センター
社団法人 高層住宅管理業協会
しかしどっちもうさん臭えな・・・。
ここで働いてる連中の生活を支えてるのが、受験料払ってるお前らなんだな
33 :
名無し検定1級さん:2010/09/19(日) 23:33:14
三回は落ち過ぎだな
10年以上試験に落ち続けている司法浪人もいるが
35 :
名無し検定1級さん:2010/09/20(月) 00:27:20
そんな余裕がある家に生まれたかったぜ
36 :
名無し検定1級さん:2010/09/20(月) 02:02:39
>>33 じじぃが金と暇を持て余している。
漢字検定でも受けろよ。
37 :
名無し検定1級さん:2010/09/20(月) 17:37:44
模擬テスト
LEC生はTACも受けた方がよいと思うし、
TAC生はLECも受けた方がよいと思う。
模擬試験は自校の生徒に有利に作っているから。
ただ、大原は病めた方がよい。
やたら、難しいのが出るそうです。
LECは止めたほうがいい
TACは直前模試ってあるけどLECには無いよな?!
40 :
名無し検定1級さん:2010/09/20(月) 22:10:42
LECやTACは母集団が大きい。
それと、予想問題集は。
LECは出さない。
TACは出す。
その他は。
41 :
名無し検定1級さん:2010/09/21(火) 01:18:29
じゃあTACのほうがいいじゃん!
42 :
名無し検定1級さん:2010/09/21(火) 02:18:01
>>41 個人の自由です。
大原は問題が難しいという話だよ。
43 :
名無し検定1級さん:2010/09/21(火) 06:31:51
レックの模試は3回あって難しい回もあるぞ
TACの講師のレベルは低いぞ
一番初めの講義で黒板に
心被留保と大きく書いていてビックリした。
あと講師の服装もなってないノーネクタイにスーツも着てない。
大原はどうかな?
日建はマン管は今年度から中止
もう少し書くと平柳の復帰はない。
法科大学院で弁護士を目指している。
来年度はLEC宅建一押し女性講師の藤本玉美がマン管へ
46 :
名無し検定1級さん:2010/09/21(火) 07:15:17
>>45 女性講師なら神山講師がいいと思ったけど。
47 :
名無し検定1級さん:2010/09/21(火) 22:02:56
白水文さんは今何してるの?
48 :
名無し検定1級さん:2010/09/21(火) 22:16:51
50 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 00:18:09
松田氏がドンなの?
51 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 00:45:27
本日のパーフェクト演習どうでしたか。
法学部出身以外の人はキツイかもしれません。
でもがんばりましょう。
マツダは一応マン管、貸金で一番偉い人
ダケド人が集まらないとカツオから色々言われ辛い立場の人
中間管理職みたいなもの
53 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 02:05:36
>>51 応用編の方がキツかった記憶がある。卒業生だけど。
54 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 09:19:29
>>52 お詳しいんですね
ちなみにマン管、貸金で一番偉いマツダさんの年収はどの程度なんですか?
55 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 11:58:35
>>52 カツオ?
魚のくせに人間に文句を言うんですか?
56 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 17:27:33
>>53 私は意外と出来ました。23/25
但し、六番と二十五番を間違えた。
57 :
名無し検定1級さん:2010/09/22(水) 22:28:31
レックの過去問講座は超お薦め。
但し、私は平柳講師にならった。今年は誰なのかは知りません。
58 :
名無し検定1級さん:2010/09/23(木) 01:20:39
平泉と松田じゃ差があり過ぎる
松田の貸金DVD講座聞いたけど、間違い多すぎ
民法の基礎問題を平気で間違ってたw
60 :
名無し検定1級さん:2010/09/23(木) 05:06:25
>>59 ちょwwwマジかよww
松田が書いた貸金の○×問題集で勉強してるんだけどw
10年以上講師やりながら浪人生って
平柳だろwww
>>60 マツダのは去年の直前講義でしょ
今年は大丈夫じゃない?
64 :
名無し検定1級さん:2010/09/23(木) 13:34:19
最上氏、太田氏はもう教えてないの?
65 :
名無し検定1級さん:2010/09/23(木) 14:43:51
aaa
66 :
名無し検定1級さん:2010/09/24(金) 02:19:51
有吉君の評判はどうですか。
67 :
名無し検定1級さん:2010/09/24(金) 07:01:55
今年、オプションの講座やるのかな。
68 :
名無し検定1級さん:2010/09/24(金) 09:25:58
LEC関係者は2ちゃんねらーが多い
70 :
名無し検定1級さん:2010/09/24(金) 10:52:35
71 :
名無し検定1級さん:2010/09/24(金) 10:54:13
>>68 何か悪いことでもしたのですか。
それと、司法浪人くずれだとも聞いたのですが、
どこの大学出身ですか。
>>72 お前が勝手に出す予定ということだろ
くだらないな死ね
LECは司法崩れの墓場
75 :
名無し検定1級さん:2010/09/24(金) 18:40:04
>>71 知りません。
私が見たのはレックの貸金試験のガイダンス、貸金主任09年度試験を斬る!!
です。見事に丸刈りにされてました。
有吉てダレ?
77 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 00:32:38
今日のパーフェクト演習、どうでしたか。
私は23/25点でした。
しかし、問題14と問題21は全くわかりませんでした。
完璧わかりません。
私は、本当の馬鹿です。
78 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 01:04:22
79 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 09:04:49
>>78 多いかどうかわからないけど、20名くらい。
私の周りにいる人は建築関係2名、管理会社の人が2名。
ただ、半分の人は管業持ちだと思います。
なぜなら、5点免除科目の講義のときに、半分の人しかでていなかった。
80 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 10:20:29
>>79 失礼なことをお聞きしますが最初から20名くらいですか?
途中で脱落された方とか多いんですか? さすがに今の時期まで残ってる方は
かなりの実力者で合格が狙える方がほとんどでしょうけど。
それ聞いて、なんか意味あんの?
82 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 16:40:01
>>80 私の隣にいた人は、出なくなりました。
仕事が忙しいということです。
でも、その人は優秀な人で昨年1点足りなくて、不合格だった人です。
宅建・管業持ち、早稲田大学出身です。
生徒の質ですが、昨年LECに通った人の話ですと、
昨年の生徒の方が優秀だったそうです。
昨年は23人いて、管業持ちが20人くらいいたそうです。
合格した人は12人でした。
今年は半分ですから、どうなるでしょうか。
LECにいたら永遠に合格できないよ
受講者から金を搾り取る事しか考えてないから
どこに行っても落ちる奴に限って予備校のせいにする の巻
85 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 18:25:43
予備校選び、テキスト選びも実力のうちです。
自分の選んだ学校で落ち続けたら本人のせい。
努力不足。
能力不足。
普通の人が努力してもイチローのようにならない。
それは能力不足、性能がない。
86 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 18:27:40
できない学生に限って
学校が悪い
教科書が悪い
塾が悪い
先生が悪い
と、人のせいにする。
できない社員に限って
上司が悪い
部下が悪い
職場環境が悪い
国が悪い
(以下略)
87 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 18:30:12
もし、内容が悪い専門学校だったら、
次は別の専門学校へ行けばよい。
88 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 19:09:52
そして、もし、また内容が悪い専門学校だったら、
次は元の専門学校へ戻ればよい。
89 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 19:45:58
まあ普通に考えたら、LECほどの大手の予備校に行って合格できないのなら
本人の実力不足だよな。独学で合格してるのも多い試験だからなw
自演講師
91 :
名無し検定1級さん:2010/09/25(土) 23:20:32
>>83 あんたは今年もスベリそうだね。
今年は誰のせいにするんだい???
92 :
名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 11:38:50
57 :名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 10:34:31
レックの長谷工施設見学会は設備対策として具体的イメージができ有意義でした。
レックの直前重要ポイントからも2〜3問ヒットして一発合格できたよ。。。
行った人いますか?
>>83 オマエみたいなゴキブリが人生が吠えるな
反論はまだか?あーん?
他に行くところのない社会不適合者
LECのクズ講師が吠えるwww
95 :
名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 18:13:21
大原にすればよかったって、みんな言っているね
96 :
名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 18:58:47
>>82 今年のワタベ先生は、会計の講義はどうですか?
97 :
名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 22:41:42
>>96 わたべ先生は商業高校・大学は経営系で簿記は二級です。
税理士試験の受験経験もあるそうです。
その範囲で判断してください。
自演講師 が常駐しているスレッドってここですか?
99 :
名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 22:52:36
100 :
名無し検定1級さん:2010/09/26(日) 22:58:06
>>97 去年のマン管本試験直後、解答が予備校で5問程度割れましたが、
レックの解答速報を担当されている講師はどなたかご存じですか?
やはり一番偉い松田講師ですか?
103 :
名無し検定1級さん:2010/09/27(月) 00:54:52
おまいら、不合格者とか自演とか妄想してるヒマあったらさっさと勉強してうかれよw
104 :
名無し検定1級さん:2010/09/27(月) 07:15:41
みなさん、おはようございます。
105 :
名無し検定1級さん:2010/09/27(月) 18:00:35
情報交換をしましょう。
情報がありません!以上!
LECでは宅建・FP2級ともにお世話になった。悪い印象は無いなあ〜
108 :
名無し検定1級さん:2010/09/27(月) 22:34:42
レックで設備のヤマはりの情報はありませんか
教えてやらないよ
110 :
名無し検定1級さん:2010/09/27(月) 23:23:27
れっくでもらえる問題集やっとけば大丈夫です
111 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 00:40:32
>>110 なぜlecはテキストや問題集が本屋で市販されてないのですか?
112 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 03:01:13
>>111 問題集は、買えます。
昨年のテキストは、買えます。
今年のテキストは、LEC生だけです。
113 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 03:07:04
>>111 テキストは、大手の専門学校では一番良いです。
但し、会計はよくないです。
問題集も良いです。
しかし、テキストと問題集がリンクされていないので、使いづらいです。
また、予想問題集は出しません。
早稲田セミナーは誤植が多く、内容も古いです。
但し、テキストと問題集とがリンクされているので使いやすいです。
TACは設備良いと思いますが、他の分野はそれほどよいとは思いません。
好みで選んでください。私は、全部持っています。
114 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 09:34:13
>>111 詳しい情報ありがとうございます。
もう時間がないのでtacの設備だけ本屋で見てきます。
管理業務主任持ちですがマン管の会計はサッパリできません。
会計が理解しやすい教材は御存じないですか?
115 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 09:35:56
116 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 10:55:59
>>114 私はLECの水道橋クラスに通っています。
会計に関して、一問は易しくて、もう一問が難しいのがでます。
会計に関しては、よい教材はないです。
ただ、水道橋クラスには、昨年LECに通って今年も通っている人がいます。
その人は税理士資格を持っていて、非常に優秀なのです。
その人が、会計に関して、過去問題の解説書を作ってくれました。
その解説書が、とてもわかりやすいのです。
私はLEC・TAC・早稲田セミナーのテキストと過去問題集を持っていますが、
それらよりも遥かに詳しく、わかりやすいです。
それで、助かっています。
117 :
名無し検定1級さん:2010/09/28(火) 16:38:47
>>116 うらやましい〜
私は易しいほうの一問は取れるようにがんばりたいと思います
118 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 00:11:08
>>117 その人の作ってくれた解説書は、記憶すべきこと。記憶の仕方。問題の解き方があるのです。
その通りで勉強すると、過去問題やその類題は解けるのです。
作り話ではなくて、本当に解けるのです。
勿論、過去問題に関係ない内容では無理です。
しかし、過去問題の範囲では解けるのです。
LECはマンション管理士を募集していますが、
昨年はその人が合格して、会計だけでも最高責任者になって、
教材を作ってくれたら、かなり私も楽でした。
119 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 01:13:38
>>118 その人の解説書は現講師から評価されてるのですか?
121 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 08:22:46
>>119 おはようごさいます。
勿論、評価されています。
昨年の会計の問題も二通りの解き方を示しました。
仕訳自体が違うのです。
(借方)普通預金 100,000 // (貸方)未払金 100,000
こういう仕訳をみたことがありますよね。
これは間違いです。
正式の仕訳
(借)普通預金 100,000 (貸)未払金 100,000
税経セミナーや専門書はこうなっていると言っていました。
そして、会計学の本を持ってきました。
122 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 08:39:39
121の続き
その人が昨年のLECのパーフェクト演習の問題をコピーしてくれたのです。
それで、会計の問題を解いたら、全問正解しました。
その人は専門家だから、簿記や会計の仕組みがわかっているのです。
専門家は、専門用語で誤魔化すところがあります。
その人は、初心者でも理解できるように作っているのです。
一番すごいのは、着眼点です。
四問択一で正解を見つけるのではなくて、問題から解答を導くのです。
その解答と同じ答えが正解肢なのです。
司法崩れに会計崩れ
ここは崩れたやつばっかww
124 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 09:58:28
>>123 その人は会計くずれではありません。
税理士資格を持っています。
その人は自分の持っている資格の合格証をみせて貰いました。
講師は司法崩れと会計崩れ
126 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 17:21:13
>>125 平柳講師は司法試験崩れ。慶応大学卒。現在、ロースクール。
有吉講師も司法試験崩れ。不明。
わたべ講師は高校、大学時代においては税理士志望。神奈川大学卒。行政書士。
講師は、司法崩れと会計崩れかもしれません。
解説書を作った人は、税理士資格を持っています。
だから、素晴らしい解説書を作れたのです。
その人は合格したら、LECにその解説書に肉付けしたのを寄付すると言っていました。
来年は、もしかしたらLECの過去問題集は、信じられないくらい良くなるかもしれません。
一通り読んだけどその税理士の人は去年マン管試験に落ちたんだよね?
あと、その人が作った解説書というのは会計に関する問題だけなんだよね?
何が言いたいのかよく分からないけどあなたも落ちたのかな
128 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 18:07:06
>>127 私も昨年不合格でした。
私はTACにいました。
今年から、LECへ通いました。
その人が作った解説書は、会計だけです。
もうこの話は、やめましょう!!
これ以上の会計の解説書の内容は、教えません。
129 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 20:53:21
会計だけ…w
会計の出来、不出来はほとんど合否に関係ない件
131 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 22:17:56
講師の仕事って、教えることだろ。別に何崩れでも気にならないけど。
132 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 22:20:03
133 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 22:28:34
10年以上試験に落ち続けている奴が受験ノウハウ教えるって一体w
万年浪人するノウハウを教えるってかww
134 :
名無し検定1級さん:2010/09/29(水) 22:40:58
でもよ、講師の方で、マン管一筋で司法試験を全然目指したことがない人が
現実にいるんだろうか?
どの程度やったかは個人差はあると思うけど
135 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 01:04:11
>>133 マン管も合格できないお前みたいなのにマン管合格のノウハウ教えるは簡単だろw
136 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 08:29:04
>>134 マンカンの講師は、司法試験崩れかマンカンの実務家のどちらか。
137 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 08:32:02
LECは来週でパーフェクト演習が終了します。
後は、公開模擬テストが3回あるだけです。
つまり、追い込み期に入っています。
138 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 08:52:08
>>136 実務家とは?
マン管事務所で開業してやってるってこと?
10年も15年も浪人生って、人に教えるより自分をなんとかしたほうがいいんじゃないのw
140 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 11:06:01
お前がいうなよwww
141 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 14:27:37
>>137 レックはペースが早いんだな。
おれの受けてる通信は今やっと建築・設備と会計あたり。
かなり遅れてる。
142 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 18:17:07
>>136 鶴岡先生やわたべ先生は実務家の先生です。
143 :
名無し検定1級さん:2010/09/30(木) 22:22:54
管業の実務者講習みたいなのが得意なん?
144 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 01:21:27
>>143 管理会社の研修はしているみたい。
今、通学している人の中には、昨年研修を受けて、管業に合格、
今年、マンカンを受けている人がいます。
145 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 01:51:47
>>141 LECが早く終わるので、中だるみをしないために、
TACの答練に申し込みました。
146 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 03:47:11
この資格の講座やってるレックのほかに
タックと大原とかもやってるんですか?
147 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 06:31:45
>>146 LEC・TAC・大原はやっています。
殆どが答練時期にはいります。
148 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 07:24:12
>>145 レックの合格体験記が平成19年度で終わってますが、20年度21年度はないのですか?
149 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 07:53:50
メルマガで配信されてるよ
150 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 08:01:56
俺はユーキャンで合格する。
151 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 08:50:33
TACは模試本をやってから受けると自信がつく、というよりほぼ満点取れる
152 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 10:03:47
TACの模試、一昨年受けたが900人くらいだったかな。
ちなみに40位タイだった。得点は忘れた。
153 :
名無し検定1級さん:2010/10/01(金) 23:59:09
本日、パーフェクト演習会計Aでした。
例の税理士作った会計の過去問題集のおかげで、24/25点が取れました。
間違ったのは、問21だけでした。
税理士の人は25/25点の満点でした。
会計は問6から問13でしたが、全部正解でした。
LECの目標点は17点です。
会計に関しては合格点は遥かに超えました。
これは、私だけではありません。
過去問題集の解答を貰った人は全員が高得点です。最低でも、22点です。
友達は作るものだと思いました。
154 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 07:50:42
>>153 その税理士さんに、臨時講師になってもらって裏ワザ講座の会計編を
やっていただきたいですわ
155 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 09:55:45
設備にそういう人はいないのか?
156 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 11:13:30
長谷工の見学会がそろそろだろ。
行かれる方、どこが試験に出そうか、しっかり質問してきてくれ。
報告頼みますよ。
157 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 13:10:09
>>154 その税理士の人の話ですと、
会計に関してはマンカンと管業の出る箇所が違うそうです。
管業は、税法がでるけど、マンカンは出ない。
管業の税法で覚えるところは、消費税関係で、1000万円以下は納付の義務はない。
企業会計原則の一般原則は管業は過去に一回でたけど、マンカンはでたことない。
管業で、一般原則で覚えるとすれば、@真実性の原則、A正規の簿記の原則、B継続性の原則、C明瞭性の原則だ。
他の会計原則は、出すのが難しい。
その理由は、他の会計原則は明らかに企業会計のためにある原則で、
出題されるとしたら、間違いの選択肢を見つけろというものだ。
あとは、「重要性の乏しいものは簡略な処理も認められる。」ということを覚えておけばいい。
158 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 16:24:54
なんだか一連の流れを見てると、税理士本人が書き込んで自画自賛してるような気がするのは気のせいだろうか?
159 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 17:11:22
>>158 くれた解答集の税法編@と会計原則編@を移しただけだよ。
でも、こういうことを書く人がいるから、
マンカン関係のは、教えない。
こんなところで自慢話しなくてもwww
161 :
名無し検定1級さん:2010/10/02(土) 23:47:44
そもそも、他人からもらったってのに、こんなとこで勝手に内容公開していいんか?
著作権とかわからんけど、普通なら書くの躊躇するよな〜
162 :
名無し検定1級さん:2010/10/03(日) 00:56:35
受講者に女の子はいますか?
163 :
名無し検定1級さん:2010/10/03(日) 04:03:55
164 :
名無し検定1級さん:2010/10/04(月) 02:14:45
今週でパーフェクト演習が終了する。
後は、模擬テストか。
165 :
名無し検定1級さん:2010/10/04(月) 02:21:19
>>161 その人は小さいことでは、怒らない人です。
私がわからないことがあって、質問したら教えてくれます。
また、優秀な人です。
パーフェクト演習6回していますが、点数が22点から25点です。
おそらく、この人だけは絶対合格するでしよう。
167 :
名無し検定1級さん:2010/10/05(火) 22:49:00
>>165 でもさ、去年も同じ講座受けておられるのでしょ、その税理士さん
168 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 00:34:46
>>167 その人は昨年模擬テストでは合格圏内に入っていたんだ。
所が、試験直前に、実家が倒産したんだ。
それで、新聞やテレビで報道されたうえに、
電話、メール、FAXが山のように来て、
勉強ができなくて、モチベーションが下がり、
それで、落ちた人なんだよ。
本来なら、合格して当たり前の人なんだ。
169 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 08:18:24
本人登場中
170 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 08:37:01
いつから被害妄想の体験談スレに変わったんだ?
171 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 09:36:17
>>165 >パーフェクト演習6回していますが、点数が22点から25点です。
lecに通学して勉強していれば当然の点数だよ
172 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 13:48:49
マンカン・管業・行書のスレは荒れる
おまえ管業スレにも同じこと言ってたな
174 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 17:20:35
>>157 管業の税法で覚えるところは、消費税関係で、1000万円以下は納付の義務はない
↑
こんなのまで出るの?宅建後にスタート予定だが税は苦手だww
税法出るけど、宅建の税より断然楽。
176 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 22:39:30
質問です
区分建物の一部の専有部分を持つAが
相続人なくして死亡したとき
国のものになるっていうけど
そのとき
登記の所有者は国って書いてあるの?
総会の召集通知は誰に送ればいいの?
総理大臣?
178 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 23:08:29
教えてやれよ
179 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 23:11:53
180 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 23:15:10
区分所有法と標準管理規約との違いもややこしいが
区分所有法でも公正証書によって規約に定められる事項は
もっとややこしいな、頭がウニになりそ、ていうかウニ。
ちなみに
区分所有法でも公正証書によって規約に定められる事項に
区分所有者の有する専有部分とその敷地利用権を分離処分できる
というのがあるけど
区分所有者の有する専有部分とその共用部分の共有持分を分離処分
はできない
って・・なんじゃこりゃ
182 :
名無し検定1級さん:2010/10/06(水) 23:35:08
よく条文読めよ
183 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 07:39:27
>>181 初耳だ、そんなものあったんだ
ということは新築マンションの共用部分の持ち分割合の変更とか管理所有は
最初からはできないってことなんだ
>専有部分とその共用部分の共有持分を分離処分
>ということは新築マンションの共用部分の持ち分割合の変更とか管理所有は
この2つが同じという理由を示してくれ
185 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 09:11:52
>>184 専有部分の床面積で共有部分の持ち分割合が決まるだろ。
だから、仮に床面積が、A102,B98 と2つしか専有部分のないマンションがあったとする。
この場合、共有部分の持ち分割合はA51%,B49% となる。
だから、Aの51%のうち1%だけBにあげて(処分)A50%,B50%の持ち分割合に変更する。
このことを規約で設定できるということらしい。すまん、私もよくわからないのだが。
こんなことは、新築分譲前から決められてると思ってたがダメらしい。
186 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 14:01:07
>>181 条文を読め。私も同じことをいいたいよ。
区分所有者の有する専有部分とその敷地利用権の分離処分
と
区分所有者の有する専有部分とその共用部分の共有持分を分離処分
とは違うんだよ。
187 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 14:48:05
合格は程遠いな。。。
188 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 14:48:46
>>171 パーフェクト演習で22点から25点は相当凄い。
パーフェクト演習は本試験レベルを超えている問題が多い。
合格点が17点から20点だ。
189 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 16:43:58
190 :
186:2010/10/07(木) 20:55:14
>>181 管理者所有のあるのは、敷地利用権それとも共用部分。
実務では、管理者所有はないけどさぁ。
191 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 21:31:04
結局、まともな解説らしいレスしたのは
>>185 と
>>190だけじゃんwww
合格者光臨希望!
ていうか、権利と面積の違いって事で理解した。
192 :
186:2010/10/07(木) 23:22:23
>>191 第15条2項は法律で別段の定め。
第22条1項は規約で別段の定め。
この違いがわかるかなぁ。
共用部分は管理者所有はあるけど、敷地利用権は管理者所有はないよね。
この違いがわかるかなぁ。
但し、実際は実務でも共用部分の管理者所有もないけどねぇ。
これだけ、ヒントを与えたのだから、後は自分で調べなさい。
193 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 23:49:07
第15条 共有者の持分は、その有する専有部分の処分に従う。
2 共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と分離して持分を処分することができない。
194 :
名無し検定1級さん:2010/10/07(木) 23:50:43
第22条 敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。ただし、規約に別段の定めがあるときは、この限りでない。
195 :
186:2010/10/07(木) 23:59:39
もうひとつ、おまけの質問
付属建物は、民法の適用を受けるのか。区分所有法の規定を受けるのか。
196 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 00:06:53
>>195 民法。
規約がかけられて規約共用部分となれば区分所有法。
197 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 01:51:18
>>196 正解。
>>191 私が出した問題の答えが全てわかれば、
共用部分の分離、敷地利用権の分離の違いがわかると思うけど。
198 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 07:26:30
>>192 >但し、実際は実務でも共用部分の管理者所有もないけどねぇ
試験には関係ないけど、実際なぜ管理所有が利用されてないの?便利な制度だと思うけど
199 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 08:18:54
>>198 私の知りあいのマンション管理士全員に聞いたけど、
誰もが一回もそういうケースに出くわしたことはないと言っていた。
200 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 08:36:34
>>199 その他の人でもよいですが、
この時期にどんな勉強すればよいですか。
過去問は3回やりました。8割は解けます。
5点免除です。
201 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 08:41:31
3人女の子が俺のブツを共同使用しています
俺のブツは分割されることはあるのでしょうか?
202 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 09:01:06
203 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 11:02:00
おっぱい管理したい
204 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 11:23:59
巨乳
205 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 11:41:49
次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、区分所有者及び議決権の名4分の3以上の多数による集会の決議によって行うことができないものはどれか。ただし、いずれの場合も専有部分の使用に特別の影響を及ぼすことはないものとする。
1 区分所有者全員が共有するマンションの敷地内に機械式駐車場を新設すること。
2 区分所有者全員が共有するマンションの敷地内の別棟集会所を除却すること。
3 区分所有者全員が共有するマンションの敷地の一部を分筆の上、売却すること。
4 区分所有者全員が共有するマンションの階段室をエレベーター室に改造すること。
2の別棟集会所は、規約共用部分ではなく、民法の共有物ですよね。
それなのに、どうして除去に全員合意は不要で4分の3でいいんですか?
民法の共有物なら除去には全員合意が必要だと思うのですが
>>195さん、解説お願いします
206 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 23:33:51
>>205 本日、パーフェクト演習設備Aで、通常の講義は本日終了です。
後は模擬テストです。
本日の合格点は20点/25点です。
今日は、講義の後、皆で飲んだ。
聞きたいならば、わたべ先生に聞けよ。
疲れた。
もう、寝るよ。
207 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 23:44:18
あ〜、わかんないんだー
あんた、これ過去問だよ
だいじょうぶ
208 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 23:49:22
>>207 疲れて、眠いだけだよ。
今日、打ち上げたよ。
脳みそ空っぽ。
210 :
名無し検定1級さん:2010/10/08(金) 23:59:48
211 :
名無し検定1級さん:2010/10/09(土) 09:58:30
>>210 わたべ先生はいません。
仲間だけで飲んだです。
212 :
名無し検定1級さん:2010/10/09(土) 14:31:36
213 :
名無し検定1級さん:2010/10/09(土) 20:51:40
LEC生じゃないけど、2は区分所有者全員が共有する付属施設
(=敷地に存在する別棟の集会所)なんだから必然的に規約共用部分でしょ。
付属施設の除去は基本的に過半数でいけるけど、規約によって
別段の定め=3/4以上の決議でもできるでしょ。
だから3が正解。処分(売却)までいくと全員の合意が必要。
ただ、別棟集会所を別棟=区分所有建物(マンション)の中に
ある集会所って考えると難しくなっちゃうかも。
団地の定で、隣にあるもう一つ別の区分所有建物の中に
集会所があるって事になるから。
どっちにしても正解自体は3が明確だから、
自分はそれ以上考えない様にしてる。
そこまで深くは試験に出ないと思うし、
そこまで考えるのも不毛かと。
214 :
名無し検定1級さん:2010/10/09(土) 22:59:34
>必然的に規約共用部分でしょ
必然的に規約共用部分なんてあるの?
>付属施設の除去は基本的に過半数でいけるけど、規約によって
別段の定め=3/4以上の決議でもできるでしょ。
付属施設が規約共用部分なら除去は、重大変更にあたり特別決議が必要
規約で定数だけは過半数まで減じられるけど
215 :
名無し検定1級さん:2010/10/09(土) 23:49:26
区分所有者全員が共有するマンションの敷地内の
↓
既に規約で定められているから
区分所有者が共有してる設定になっている。のでは?
付属施設は設置も除去も、その付属施設の規模によって
軽微変更〜重大変更の範囲で決議用件が変わる。のでは?
と言うのが自分の見解。+明らかに正解は3という見解。
216 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:05:16
>>205 問題文だけでは判断できない部分はあります。
答えは、3というのは見た瞬間わかります。
敷地の処分は全員の合意が必要です。
例えば、郊外だと、道路の拡張があり、敷地の一部を売却することがよくあります。
その場合は役所が全員から売却の合意を取りつけます。
そもそも、敷地の売却は集会決議事項ではないです。
2も同様で情報不足です。
217 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:08:22
>>215 195 :186:2010/10/07(木) 23:59:39
もうひとつ、おまけの質問
付属建物は、民法の適用を受けるのか。区分所有法の規定を受けるのか。
218 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:08:27
216の続き
敷地を売却する場合は、分離する決議をします。
分離した後の売却は総会決議は、でないです。
219 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:08:30
横やりだけど…
>>213さん、215さん
そもそも「全員共有」だからといって、
「規約共用部分」とは限らないよ。
なぜなら、別棟の集会所が区分所有者全員の共有であっても、
共用部分とする規約設定がされていない限りは民法上の共有物だから。
ただし、仮に規約共用部分ではない別棟の集会所であっても、
管理や変更、利益収取などについては、区分所有法21条によって
17条〜19条の準用は受けるから、管理や変更、利益収取などの点に
限っていえば差はないことになる(準用されていない規定で違いが
生ずるっていうこと)。
ここまではLECの通信講義聞いてれば常識レベルね。
で、ここから先なんだけど、この問題は肢1と「逆」のことをしようと
しているでしょ。
つまり、集会所を除却するっていうことは、「集会所が立っていた敷地」
から「何も立っていない敷地に戻す(変える)」っていうことだから、
『敷地に関する』「重大変更行為」って評価することができるわけ。
そうすると、やはり21条によって敷地について17条〜19条が準用される
ことになるので、17条により、特別決議でできるっていうことになる
わけです。
以上、LEC出身のおせっかいな一マン管合格者でした!
220 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:17:35
>>219 講師レベルの解説ありがとう。
もしかして本物の講師かと思ったよ。
221 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:24:47
222 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:28:33
第21条 建物の敷地又は共用部分以外の附属施設(これらに関する権利を含む。)が区分所有者の共有に属する場合には、第17条から19条までの規定は、その敷地又は附属施設に準用する。
223 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:42:38
>>220さん、
>>215さん
どういたしまして。
実は、自分が受験した時も同じところで疑問をもって、
直接○柳先生に聞きました。
そしたら、「難しいところですが理解としては…」って
教えてもらったのではっきり記憶しているんです。
なので、要は受け売りなんですけどね(^^;
受験する方、頑張って下さい!!!
224 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 00:55:42
私も216と218の内容は、わたべ先生から聞いた話です。
私もこのことは質問したことです。
225 :
名無し検定1級さん:2010/10/10(日) 02:17:59
>>224 >2も同様で情報不足です。
不足してないじゃん
226 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 06:59:26
法令で差をつけろと云われても・・・・・・
227 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 09:00:22
設備じゃなくて法令の勉強に比重おけってことだろ?そりゃ至極正論だ。
228 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 10:12:58
>>227 このスレの立て主は会計に絶対の自信をお持ちのようだがな
229 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 14:12:53
区分所有者全員が共有するマンションの敷地内の別棟集会所を除却すること。
これを『敷地に関する』重大変更行為だから3/4以上の決建物を除去できるって。
ひどいね。ここの講師バカじゃない。
そんなことができるなら、『敷地に関する』重大変更行為として建物の建替えもできることになるなwww
土地と建物の別々の不動産であり、別々の権利関係があるという基本中の基本。
わからないバカ講師に教わっている受講生が哀れだな。
230 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 18:48:59
別棟集会所の建替えも4/5以上いるのか?
231 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 20:01:18
>>229 法律規定の階層構造も知らないの?敷地と建物が別の法律関係だなんて「当然の前提」で話してるんだけど。
それなら別の納得いく解説してみて下さい。
わかってないのはどっちだかw
232 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 20:06:36
まあ、あれは答えは出るけど問題自体が問題だわな…
色々なとこの解説読んだけどちゃんと書いてるの一つもなかったし、気にしないでいいんじゃん?
233 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 20:38:56
>>225 >224
>2も同様で情報不足です。
不足してないじゃん
だから、私は情報不足だと言ったでしょ。
229から232の間の内容を読めば、わかるでしょ。
>>228 会計に絶対に自信をもっているのは、税理士資格を持っている人です。
私ではありせん。ただ、普通の受験生よりは自信はあります。
234 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 20:48:18
娯
私ではありせん。
正
私ではありません。
235 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 21:20:21
>>231 敷地の重大決議で建物を除去できるわけねーだろw
ほんとバカじゃない。
土地と建物は別々の不動産。
建物を除去するなら建物の決議なり同意が必要。
なんで、敷地の重大変更で建物を除去できるのか説明してほしいね。
「敷地と建物が別の法律関係だなんて「当然の前提」で話してるんだけど。」
だってね、。じゃあ、説明が必要なのはお前のほうだろ。
おまいらそんなことで怒ってるんじゃあマン管になってからアドバイスできないぞw
そもそも3/4で除去ができて、3/4で新設ができるとすれば、
全部、土地の重大変更ってことにすれば、建替え決議っていらないことになりますなw
238 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 23:17:12
>>233 情報不足ではなく解説についてのことだろ。
あんたのいう情報不足って何が不足だって聞いているんだけど
239 :
名無し検定1級さん:2010/10/11(月) 23:58:54
>>238 だから、問題文だけの情報だけだと、
わからないから情報不足と書いたでしょ。
240 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:07:09
>>229 >区分所有者全員が共有するマンションの敷地内の別棟集会所を除却すること。
これを『敷地に関する』重大変更行為だから3/4以上の決建物を除去できるって。
『共用部分以外の附属施設』の重大変更行為が正しいってこと?
241 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:22:37
>>229さん
219です。誤解を招いたようですみません
(ちなみに231さんは私ではありません)。
私が質問したとき、○柳先生は「肢3が明らかに答えですし、
建物の話なので「共用部分の重大変更」と考えるしか
ないと思いますよ」と最初に言われたのですが、
納得いかなくて私が食い下がりました。
そのときに「もし仮に敷地の話だと構成できるとしたら…」
という仮定の中で出てきた話なんです。
それが一番スッキリ筋が通ったので私はこれだ!と思っていました。
区分所有法は難しいですね…でも、合格者でもこんなもんです(^^;
建物の除去ができるかどうかは、当然、建物の決議あるいは同意による。
建物の除去を建物の重大変更と考えるのが無理がある。
売却と同じ処分行為であろう。
よって、建物所有者全員の同意が必要であるとするのが結論。
土地の決議によって建物を除去できるとする妄想については、講師の妄想なんだろうから解説のしようがないね。
243 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:32:20
244 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:33:05
クレームは問題作ったバカに言ってくれw
246 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:35:32
やっぱ没問なのかねぇ…
247 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:38:29
>>242さん
219です。
すみません、妄想したのは先生ではなくて私のほうでした…
失礼いたしました(^^;
248 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:44:48
第17条 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は、区分所有者及び議決権の各四分の3以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。
>>247 そうですか、わかりました。
じゃあ、ついでに言うと、
過去問で共用部分を専有部分へ変更するのは全員の同意が必要というのがありますが、
それと似たような話です。
共有物について権利を喪失する行為を変更というのは無理があるということです。
権利を失うもの全員の同意があって可能であると考えるのが妥当だと思います。
250 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 00:51:02
ちょっとやりとりみてて思ったんだが、
「フツーは」誰でも249みたいに考えるわけよ。
共用部分を専有部分に変更する過去問だってみんなわかってんだし、
妥当かどうかなら全員同意が必要だろっていうのは受験生もわかってる。
けどそれじゃあの「国家試験」の答えがでないわけじゃん?
だから議論になってんじゃないの?
251 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 01:38:03
2004年(平成16年)管理業務主任者問題35
答えは、3番というのは見た瞬間わかります。
選択肢の2番は、問題があると思います。
付属施設だと、民法の規定を受けるから、
規約共用部分にしないといけないのではないでしょうか。
252 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 01:39:43
251の続き
今日、TACの先生に聞いてみるよ。
253 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 01:47:28
254 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 02:58:42
252です。
LEC生ですが、モチベーションが下がらないように、
TACの実力完成パックもとりました。
管業はTACで取ったので、再受講割引制度の適用を受けて、
受講料が安くなりました。
私はTACとLECの両方を受講しましたが、
講師の質は、LECの方が上です。
どこまで、TACの講師が答えられるかがわかりません。
本日、渋谷に行って聞いてみます。
255 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 03:52:38
252です。
私の予想としては、付属建物も規約共用部分とできる。
それは、総会の特別決議でできる。
その後に、総会決議で建物を除去するということだと思います。
256 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 09:40:51
次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、区分所有者及び議決権の名4分の3以上の多数による集会の決議によって行うことができないものはどれか。ただし、いずれの場合も専有部分の使用に特別の影響を及ぼすことはないものとする。
1 区分所有者全員が共有するマンションの敷地内に機械式駐車場を新設すること。
2 区分所有者全員が共有するマンションの敷地内の別棟集会所を除却すること。
3 区分所有者全員が共有するマンションの敷地の一部を分筆の上、売却すること。
4 区分所有者全員が共有するマンションの階段室をエレベーター室に改造すること。
257 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 10:50:04
でもさぁ〜、敷地内の付属施設の建物がすごくちっちゃーい
ゴミ置場(小屋)でも、設置や除去に3/4とか4/5とか
若しくは全員の合意が必要なわけぇ?
258 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 10:53:13
>>257 登記ができるものでないと駄目です。
小屋だったら、壊れた郵便ポストの廃棄と同じではないかなぁ。
259 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 12:55:34
>>257 あなたいいこと言った。
例えばゴミ置場(小屋)なんか規約をかけてなければ、民法上のただの共有物。
全員が持ち分を平等で持っていることになる。
従ってこのゴミ置場(小屋)が古くなったり、または違う場所に大きいゴミ置場(小屋)が
造られたりして、不要となった場合でも、持ち分の関係上全員合意がないと除去できないのか?
260 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 16:44:19
やっぱり基本は過半数で、
規模によって3/4>4/5>全員の流れじゃないか?
261 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 18:17:27
>>247 共有物の付属施設を除去することは民法上の処分行為だが、
区分所有法上は重大変更って考えろってことね
21条と17条で。
民法上の処分行為が区分所有法では変更行為になるって?
処分行為は民法でも区分所有法でも処分行為。
263 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 20:00:58
いつのまにか、2004年(平成16年)管理業務主任者問題35 について
議論するスレになってるじゃん
264 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 22:13:44
規模の小さい倉庫や物置といった小屋も気になるところ。
265 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 22:24:04
鶏小屋も気になるところ。
266 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:15:40
2004年(平成16年)管理業務主任者問題35
次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、区分所有者及び議決権の名4分の3以上の多数による集会の決議によって行うことができないものはどれか。ただし、いずれの場合も専有部分の使用に特別の影響を及ぼすことはないものとする。
1 区分所有者全員が共有するマンションの敷地内に機械式駐車場を新設すること。
2 区分所有者全員が共有するマンションの敷地内の別棟集会所を除却すること。
3 区分所有者全員が共有するマンションの敷地の一部を分筆の上、売却すること。
4 区分所有者全員が共有するマンションの階段室をエレベーター室に改造すること。
についてです。
本日、TACへ行ってきました。そして、質問をしてきました。
私の思っていた通りでした。
私:「先生、この問題ですか゜、見た瞬間正解肢は、3だと思います。
でも、問題は選択肢2です。
付属建物は区分所有法の規定を受けず、民法の共有の規定を受けます。
選択肢2の場合は、規約共用部分と読みとるか、
総会の特別決議をして、規約共用部分にしなければ、正解肢3にならないと思うのですが、
先生はどう思われますか。」
先生:「その通りだ。付属建物を規約共用部分にしないと、正解肢を3にはできない。」
私:「この問題は情報が不足していると思います。問題文からだと付属建物は共有と考える人が多いと思います。
先生はどう思われますか。
先生:「平成16年あたりの管理業務主任者の問題は曖昧な問題が多い。この問題は問題自体がよくないから、気にすることはない。」
と言われました。
私が最初に言った通り、問題自体が情報不足なのです。
267 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:26:34
この問題では、附属建物が規約共用部分か否かは
全く関係がない。
規約共用部分であれば直接に、また、
規約共用部分でなくても22条の準用によって、
その附属施設に共用部分に関する規定の適用はあることになる。
問題の核心は、「除却」を17条1項の「重大変更」と
いっていいのかっていうことだけだよ。
そのTACの先生明らかにおかしい。
あなたも論点完全にずれてるよ。
268 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:33:59
問題の質そのものは解決してるのよ。
今は肢2の場合、付属施設が規模によって幅広く変わるのか、
それとも過半か3/4か4/5か全員かって処で気になるわー。
実務では実際どうなんでしょうかね?
269 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:41:30
附属施設が規模によって変わる?
法律で規模による区別がされていないのに
変わるわけないでしょ。
その点に実務もなにもない。
270 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:43:02
>>266 規約共用なら持分が消えてしまう除却でも全員の同意はいらないの?
271 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:46:04
だから規約共用部分かどうかは関係がないと何度いったら…(ry
272 :
名無し検定1級さん:2010/10/12(火) 23:53:34
273 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 00:20:32
>>269 私が言っているのは、ごみ置き場と集会場とは違うって言っているのです。
壊れた郵便ポストは、普通議決で処分できるでしょう。
標準規約のコメントを見てみなよ。
それと、集会場とは違うと言っているのです。
274 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 00:23:45
>>267から272
高層住宅管理協会に直接行ってみて、
納得いく説明をしてもらいなさい。
275 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 00:29:38
ゴミ置き場でも集会所でも、
その共有・管理関係が同一であれば、
法律的に扱いは同一。
規約で取扱に差異を設ければ…というのであれば、
それは「規約上取扱に差異を設けたことによる」
問題が生ずるだけであって、今回の問題とは
次元が異なることになるでしょう?
276 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 00:37:07
>>275 あなたもわかっていない。
それだったら、郵便ポストで破損した場合にどうするの。
民法だったら、全員合意でしょうが。
あなたの考え方だと、軽微も重大でも同じになります。
あなたも、高住へ行きなさい。
私はTACの講師にも質問してきました。
きりがないので、もうこのことに関して書き込みをしません。
277 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 00:54:39
根本的にわかってない。
民法で全員合意が必要だっていうのは共有物の「処分」だからでしょ?
そんなことは当たり前の話。
だからさっきから言ってるじゃん。
論点は「除却」が「重大変更」なのか「処分」なのかだって。
除却が「処分」だとしたら、規約共用部分としての附属施設だろうが
規約共用部分以外の附属施設だろうが、「全員同意」が必要だから
答えがでなくなるんだよ。
軽微変更と重大変更が同じになるわけなんかないでしょう。
高住いった方がいいのはそちら。
278 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 00:55:38
>>267 >問題の核心は、「除却」を17条1項の「重大変更」と
いっていいのかっていうことだけだよ。
共有物の集会所を除却して「ない状態」に「重大変更」すると考えるしかなさそうだな
279 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 01:35:53
>>266 >付属建物は区分所有法の規定を受けず、民法の共有の規定を受けます
21条をもう一度読んでください
280 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 06:27:04
俺はウサギ小屋だとどうなるか気になる。
281 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 07:47:42
ウサギ小屋だとぶっ壊してきれいな敷地に戻したほうが資産価値が上がるな
除却でウサギ小屋の共有持ち分が失われるから全員の同意が必要とはならないだろう
「除却」を17条1項の「重大変更」と いっていい
282 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 08:05:11
根本的にわかってない。
うさぎ小屋を除去したら、うさぎが逃げて大変なことになるぞ。
283 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 08:32:36
それは一大事だ!
284 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 10:36:15
思うんだけどさぁ〜、敷地内の付属施設とかを建てる時に
軽微変更で決まったらものなら除去も過半数で、
重大変更で決まったものなら除去も3/4、
規約が無くて全員で決めたものなら除去も全員で
やるのが良いんじゃない?
そうじゃないと区分所有者関で混乱波乱が起きるよねぇ?
そこは条文通りにやっちまうと混乱波乱起きるよねぇ?
建てた時は3/4だったものが、なんで除去する時は全員に
なっちまうんだー!みたいな。
建てた時の議決用件に遡及する感じで除去の用件もそれに
合わす感じが一番だと思うんだよねぇ。
こらえきれずマンションの共用部分の通路に野グソして逃げました
286 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 11:00:03
>>283 だから軽微変更でなく、これは重大変更なんだよ
たしかに、あの野グソは我ながらサイズが大きかった。
288 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 11:45:12
くそっ!お前らな、ここはマジメなスレなの
289 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 13:50:05
問題自体に問題があって没問に近い
結局、3を正解にするとしたら、
TACの先生の見解とするしかないかじゃない。
290 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 13:53:30
TACの先生とかいうのが規約共用部分かどうかの次元で話てるのがそもそも間違いだろ。
わかってないってことじゃん?
291 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 14:38:21
附属建物が規約共用部分でなく、ただの区分所有者全員の共有物であっても、
21条の準用により、重大変更できるってことを
>>266さんはわかってないんだな
>>267さんの
問題の核心は、「除却」を17条1項の「重大変更」と
いっていいのかっていうことだけだよ。
よって266の勝ちだと俺は思うは。
LEC出身の合格者
>>219さん。あなたはどう思う?
あなたの後輩の方に、どうぞひとこと、お願いします。
292 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 14:39:55
訂正
267の勝ち
293 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 17:23:06
書かないつもりでしたが、これだけ書かして貰います。
TACの問題集は右のページに問題、左のページに解答が出ています。
だから、準用規定のことは私もTACの講師もわかっています。
それでも、準用規定を使うのは難しいと思っているのです。
294 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 17:40:12
295 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 17:41:23
「だから」の前後が論理的にちっともつながってないよなぁ
左に問題、右に解説
↓
だから??
↓
準用はわかってる
こういうのこそ「情報不足」っていうんだろ…
296 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 17:54:36
298 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 18:07:34
くやしぃのぅwww
299 :
名無し検定1級さん:2010/10/13(水) 20:48:22
>>295 右に問題があって、左に解答のページがあるということは、
左のページに解説が載っている。
そこには、準用規定のことが書いてある。
ということは、準用規定があるということは知っているということだ。
しかし、私やTACの講師は準用規定の適用をいきなり使うのは難しいと思っている。
ということだ。
同じことの繰り返しになるので、このことは書かない。
300 :
名無し検定1級さん:2010/10/14(木) 10:07:34
>>266 >総会の特別決議をして、規約共用部分にしなければ
まず全員の共有物である別棟集会所を特別決議により規約共用部分にして、
後日また特別決議で『規約共用部分となった集会所』を除却する特別決議をする
これならいいわけでしょ。問題文では、
次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、区分所有者及び議決権の名4分の3以上の多数による集会の決議によって行うことができないものはどれか
集会の特別決議を2回やってはいけないと書かれていないので、
集会の特別決議を使っていけば、特別決議で除却可能という結論にたどりつく。だから正解肢。
ってかなり無理がある?
301 :
名無し検定1級さん:2010/10/14(木) 12:22:10
>>299 その問題集を見たいのでタイトル名と該当ページを教えてくださいw
万年司法浪人様に聞くしかないね
303 :
名無し検定1級さん:2010/10/16(土) 18:32:01
高住に行かれた方、おられますか。
304 :
名無し検定1級さん:2010/10/17(日) 10:21:05
試験近くなってきましたね。
305 :
名無し検定1級さん:2010/10/17(日) 22:29:44
問13
建物の区分所有などに関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか
1.専有部分が数人の共有に属する時は、規約で別段の定めをする事により、共有者は議決権を行使すべき者を2人まで定める事が出来る
2.規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない
3.敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、規約で別段の定めがある時を除き、
その有する専有部分とその専有部分に掛かる敷地利用権とを分離して処分する事が出来る
4.集会において、管理者の専任を行う場合、規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する
306 :
名無し検定1級さん:2010/10/17(日) 22:57:20
今年の宅建の問題だよね?
サービス問題じゃんw
307 :
名無し検定1級さん:2010/10/18(月) 00:18:13
えー!?今の宅建てこんな難しいの出るのー!?びっくりー!
308 :
名無し検定1級さん:2010/10/18(月) 01:14:56
13-4
309 :
名無し検定1級さん:2010/10/18(月) 01:24:42
見た瞬間 4
310 :
名無し検定1級さん:2010/10/18(月) 07:04:01
見ないでも4
311 :
名無し検定1級さん:2010/10/18(月) 16:03:21
スレ立主、最近おとなしいが、なにか情報ないのか?
312 :
名無し検定1級さん:2010/10/18(月) 16:52:27
私のことですか。
私は他の資格試験を受けているし、
仕事も忙しい。
女も忙しい。
だから、書き込みをしていないのです。
313 :
名無し検定1級さん:2010/10/19(火) 01:39:54
本日、TACの講習に行きます。
資格試験ですが、消防設備士です。
例の税理士の人に誘われて、受験しました。
314 :
名無し検定1級さん:2010/10/19(火) 07:23:45
>>313 乙
宅建ではないと思ったけど、消防設備士ってのは意外ですね。
315 :
名無し検定1級さん:2010/10/19(火) 07:43:54
>>314 私も税理士の人も宅建と管業を持っています。
消防設備士乙6です。
初受験です。
私も税理士の人も消火器の名前を覚えられなくて苦労しました。
学科は二人とも合格していると思いますが、
実技が難しかったので不合格だと思います。
316 :
名無し検定1級さん:2010/10/19(火) 07:45:02
税理士もTACの講習を申し込みました。
317 :
名無し検定1級さん:2010/10/19(火) 09:24:09
318 :
名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 00:34:39
319 :
名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 09:57:49
TACとLEC
どちらの受験生がレベル高そう?
320 :
名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 15:49:07
私も税理士もTACとLECに通ったこともあります。
感想に関しては同じです。
受講生と講師の質はLECの方が上だと思います。
LECの受講生は、大原やTACから来た人が多いです。
テキストもLECの上だと思います。
ただ、全てがLECがTACが上ではありません。
会計に関して、過去問題集の解説は明らかに、TACの解説の方が上だと思います。
これは税理士の人も同じことを言っていました。
私も簿記の1級の所有者ですが、
会計の解答の内容は不満を持っています。
321 :
名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 21:08:39
何この妄想自演スレは
322 :
名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 23:05:37
>>320 そんなら逆にレ○クですべった人達はいずこへ?
どなたかマン管本スレの277の1つ目の質問を
講師に聞いてきてもらえないでしょうか?
ずっと眺めてたのですが、いったいどっちが正しいのか
講師の意見を聞きたいです。
324 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 00:18:20
277 :名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 16:11:13
住宅新報社の直前模試をしておりまして、納得がいかない回答があったので皆様のご意見
をお聞かせください。
第2回問9の3
A,B及びCの3名が理事として置かれている管理組合法人において、理事Aと管理組合法人
との利益が相反する事項については、理事B又は理事Cが管理組合法人を代表することになる。
これがバツとなっており、監事が代表という回答になっておりましたが、間違いですよね?
↑
この問題のことですか?
325 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 00:33:14
区分法の条文と異なって、理事が複数いる場合(もちろん、
代表理事制度や共同代表ではない場合が前提)には、
各自が代表権もってるんだから、一人の理事と組合法人が
利益相反になっても、その理事が法人を代表できない
だけで、他の理事が代表する。もちろん、その場合には
監事は代表権行使できない。
講師に質問するまでもなく、LEC生なら基本講座の
インプットで全パターン(代表理事制度が取られてる
パターンや共同代表制度が取られているパターンなども)
やってるよw
326 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 00:35:44
俺はTACのまるかじりマンカンてテキストのみで一発合格したぜ。
327 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 00:40:30
>>323 51条 管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。
この51条の理事は代表権のある理事が1人だけしかいないと考えているんだよ。
328 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 00:52:48
>>325 問題だと代表理事とか共同理事等の条件は何も書いてない
区分所有法の規定によれば正しいのはどれかとなっています。
325さんの解説ですと
理事B及びCは法人の代表になれるということですよね?
でも住宅新報直前模試の解答ですと、代表は監事となって
誤りとなってりるのです。
それで本スレで結構もめてました。
329 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 00:56:13
もめるも何も「問題集が誤り」で終了でしょ。
330 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 01:03:52
>本スレで結構もめてました
「問題集が誤り」
誤りだとわからない一部のバカが条文では監事と書いてある
って騒いでただけだよ
331 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 01:18:22
私も325の人と同じです。
332 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 07:22:17
>>323 こんな常識問題、LEC生なら4月の終わりには完全に理解してますよ
これをLEC講師に質問に行くのは恥ずかしいですね
「インプット講座で寝てらしたんですか」って言われそうです
私は、本スレ277の二つめの質問のほうをどう解釈したらいいか?
誰か講師に聞いてきて欲しいです
LECのテキストの記載のことなんですけど、今持っていないのでページ数は
分かりませんが、規約を公正証書で作成出来るパターンの定義で、共同で
建築して原始的に所有しているパターンは不可と書いてあったと思うのです
が、テキスト内容の訂正とかってありました?
334 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 12:32:23
理事がひとりなら→監事
理事が複数なら代表権の有無
理事A(有り)理事BC(無し)→(監事)
理事A(有り)理事BC(有り)→(理事BかC)
共同代表なら→(監事)
区分法51は
理事A(有り)理事BC(有り)→(理事BかC)
このケースを想定していない。だから51だけ読むとわからなくなる
335 :
名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 22:28:35
まだ本スレで飽きもせずやってるぜw
434 :名無し検定1級さん:2010/10/21(木) 21:49:47
もし本当に試験に同じ問題が出たら・・・・
9割の人は「監事が代表する」って書くでしょ? 今ここで「いや、こういう
解釈の仕方もあるじゃねーか!」とか書いてる奴らだって、本番でそれを通すか?
本番でこの問題が出て、複数解扱いになるなんて絶対にあり得ない。
条文がそのまま出てて、回答者側で「いや複数人が・・・」「いや、代表理事がAではないし」とか
勝手に解釈してるだけで、条文そのまま出して誤問・没問扱いにされちゃたまんないw
LEC生なら迷わず自信を持って、理事と解答すると思うけどな
でもさ、もし、これが本試験にでて監事が正解ってことにでもなったら、
LECはメンツが丸つぶれだな。テキストにも理事が代表するってなってるからな
逆に理事が正解ってことになれば住宅新報社の責任だな
>>331スレ立主さん、理事で絶対に間違いないよな?
336 :
名無し検定1級さん:2010/10/22(金) 02:18:38
LECの2010年マンション管理士標準合格講座区分所有法・規約第4回
プリント2ページから4ページに管理組合法人の利益相反パターンがあります。
それを丸写しすればよいですが、著作権の問題があるのでできません。
>>334さんの解答が正しいです。
337 :
名無し検定1級さん:2010/10/22(金) 09:49:05
>>333 >共同で 建築して原始的に 所有しているパターンは不可
↑
(区分して)
338 :
名無し検定1級さん:2010/10/22(金) 09:58:21
原始的に「区分して所有」なら「不可」だし、原始的に「共有」なら「可」でしょ。
テキストには誤りはないよ。
339 :
333:2010/10/22(金) 10:03:50
>>337 すいません。共同で建築して「原始的に(区分して)」所有と
「(区分せずに)共有」というのがごっちゃになってました。
ありがとうございます。
340 :
名無し検定1級さん:2010/10/23(土) 07:55:48
原始的所有者とは、最初の所有者。
原始規約とは、最初の規約。
つまり、原始とは最初という意味だよ。
原始規約の設定事項(区分所有法第32条)
規約共用部分の定め
規約敷地の定め
専有部分と敷地利用権との分離処分を認める定め
敷地利用権の持分割合
341 :
名無し検定1級さん:2010/10/23(土) 09:16:27
サンクス
原始時代から存在してる当然の約束事だと思ってたよ
342 :
名無し検定1級さん:2010/10/23(土) 09:19:34
>>340 それはわかりきってる話。質問者はそれを踏まえた次の段階の質問してるんだよ。
343 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 16:36:24
松田の授業はぐてんぐてんだな。
平さんが良かった。
344 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 16:59:10
>>328 マンション学会副会長の女子大教授の人は、監事が正解で問題集の答えについては問題ないとのことでしたよ。
LEC生やばいよ。
345 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 17:20:51
>>344 問題文がわからないから、なんとも言えないのです。
346 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 17:55:21
347 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 22:54:18
私も購入しました。
第2回問9のことですね。
正解が1というのは、みた瞬間わかります。
選択肢3ですねぇ。
TACの中西先生にきいてみます。
それで、納得できなかったら、
LECの平柳先生にメールだします。
問題文に代表理事のことを書いていないことだと思います。
原則は理事が各自管理組合法人を代表します。
例外
@代表理事
A共同代表
B理事の互選
監事が法人を代表する場合は
@共同代表で、理事の一人と利益相反する場合
A代表理事が一人で、その代表理事と利益相反する場合
です。
私は問題文が良くないと思います。
348 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 23:38:37
住宅新報社の模擬試験受けた人いる?
349 :
名無し検定1級さん:2010/10/24(日) 23:38:39
>>347 本を購入されたのなら出版社に問い合わせるのが早いんじゃね?
350 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 00:01:16
>>349 住宅新報社へメールを出しました。
その回答は、ここに記載します。
TACの中西先生やLECの平柳先生に質問するのは、
住宅新報社の回答が来た後にします。
351 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 00:14:35
>>350 よろしく。
監事で間違いなしって回答なら、LECの反応に興味あるな。
でもLECは他社の質問に回答してくれないんじゃね?
てか住宅新報の製作者が条文だけ読んで作った問題って感じじゃん
法律をにわかに学んだ奴がいきがって作りました感がいなめない。
353 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 00:52:38
確かにな。なぜ他の理事ではなく、監事なのかの解説がありそうだけどな
受験生を混乱させる意図を持って作られた問題ならばね。
いかにも、深く考えずに条文そのものって言いたい感じを受ける
354 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 01:50:10
スレ主で
>>350です。
LECのテキストは、私が
>>347で書いた通りです。
どういう回答がきても、このスレに書きます。
LECのテキストと違った場合は、平柳先生へメールを送り、
TACの中西先生にも質問します。
私は
>>352さんや
>>353さんの通りだと思います。
私は問題文として、説明不足だと思います。
355 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 07:03:05
ガンバレ354!
356 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 09:24:54
>>354 平柳先生にメールを送られるのなら、ついでにお願いしておいてください
「弾き語りを直前期だけは週1更新にしてください」
357 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 18:08:18
>>356 ごめん、ごめん。
正確にいうと、税理士資格を持っている人が平柳先生と親しくって、
その人を通してなんだよ。
でも、税理士の人もこの問題には興味を持っていて、
正解を知りたいって。
358 :
名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 19:10:59
てことは税理士資格をお持ちの方は
監事が正解の可能性も有り
と思われてるわけですか
359 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 00:18:29
360 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 06:53:31
だよな。LEC生なら即理事と答えるだろうぜ
基本講座のインプットで全パターン教えていただいてるもんなw
361 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 11:18:49
税理士資格の人って、○○工務店の関係者だっけ?
362 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 12:39:59
>>361 こらこら、それって以前、個人情報の暴露とかで問題視されてた覚えがあるぞ
もう聞いたりしないほうがいいぞ
363 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 14:52:37
エヘヘ…
364 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 22:27:00
区分所有法では義務違反者への行為の停止の訴訟提起には普通決議が必要
標準管理規約では理事長が理事会の決議を経てっであってるよね?
365 :
名無し検定1級さん:2010/10/26(火) 22:28:27
アウト。
366 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 00:15:14
>>361 >>362 その話、聞きました。
個人情報は、言わない方が良いですよ。
その人にとっては、マン管の試験は簿記の一級レベルの試験だと思っているようです。
税理士とマン管とはレベルが全然違いますから。
今日、TACで会いました。その後、渋谷で食事しました。
色々と話をしました。
医師、弁護士、税理士もそうなんんですけど、独占業務のできないマン管って何だろうかな。
と言っていました。
税理士の人は、資格オタク近い人です(本人はそうではないと言っていました)。
資格は、17を持っているそうです。
今、再放送でやっている大前春子みたいです。
羨ましいやら、可笑しいやら不思議な人です。
それと、模擬の返事まだきていません。
>>366 でもその人資格マニアとか言いながらわざわざ専門学校通って去年落ちたんだよねw
しかも翌年もまた別の資格学校に通って取る気まんまんじゃん
それで自分の落ちた資格のこと意味無いというニュアンスのこと言ってるならただの荒しと同じ思考じゃん
恥ずかしいなあこういうひとw
368 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 00:42:58
>>367 実は今日消防設備士乙種六類の発表でした。
私は合格したのですが、その人は不合格でした。
それで、少しは優越感に浸ったのでした。
所が、それより上の資格に受かっていたのです。
世の中は色々な人がいます。
369 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 01:13:15
>>367 の続き
それは酷な話だと思いますよ。
家の近所の八百屋や魚屋がパンクしたわけではないのですから、
親会社と子会社を合わせれば、従業員何千人の会社がパンクしたんだから、
色んなところから、連絡きたりするんだから、
大変だったと思うよ。
資格試験の話ではないよ。
370 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 02:05:49
個人情報は言わないほうがいい・・・
とか言いながら聞かれてもないことをペラペラ・・・
371 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 08:45:07
372 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 08:56:17
本人かw
373 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 10:22:11
374 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 11:30:55
>>374 共同義務違反は、集会決議だけ。
規約で訴訟はできないです。
標準管理規約の訴訟は、共同義務違反以外の訴訟をさしているのです。
ニート講師とニート受講生w
376 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 21:37:08
377 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 22:17:56
>>374 >>364であってる気がするけど違う?
たとえ標準管理規約を採用しているマンションでも
行為の停止訴訟を区分所有者全員でいくときは集会で普通決議が絶対必要
行為の停止訴訟を区分所有者全員でいかず理事長に管理組合を代表してやってもらう場合には
理事会の決議だけでいけると思うけど
義務違反者に対する措置って規約で別段の定めが許されてないでしょ。
379 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 22:42:15
>>378 67条
3 区分所有者等がこの規約若しくは使用細則等に違反したとき、又は区分所有者等若しくは区分所有者等以外の第三者が敷地及び共用部分等において不法行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経て、次の措置を講ずることができる。
一 行為の差止め、排除又は原状回復のための必要な措置の請求に関し、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行すること
>>379 (義務違反者に対する措置)
第66条区分所有者又は占有者が建物の保存に有害な行為その他建物の管
理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はそ
の行為をするおそれがある場合には、区分所有法第57条から第60条ま
での規定に基づき必要な措置をとることができる。
381 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 22:47:02
>>378 行為の停止の差し止め訴訟は、他の区分所有者、又は管理組合法人が主体と
なる場合には、規約で別段の定めが許されてないと思うんだ。
>>379 その条項で規定されているのは
滞納管理費の請求訴訟とか損害賠償請求訴訟とかじゃね。
>>369 あんた昨年暴露した張本人だろ?
”税理士の人”っていう呼称、昨年と変わってねーし。
あんた自分は受かって”税理士の人”は落ちたつってたけど、
結局あんたも受かってなかったんじゃねえかよ
最低な野郎だなおまえ・・・
384 :
名無し検定1級さん:2010/10/27(水) 23:17:42
>>382 一 『行為の差止め』、排除又は原状回復のための必要な措置の請求に関し、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行すること
どうも気になるんですけど
区分所有法第57条から第60条には
規約で別段の定めを認める記述はないよ。
集会の決議によらなければならないとだけ規定されてる。
標準管理規約は区分所有法に許されていない規約を定める事はできない。
386 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 07:23:31
スレ主です。
標準管理規約は理事会の機能を重視しています。
しかし、共同義務違反行為の訴訟までは、理事会には与えていないのです。
理事会に与えると理事会の暴走も考えられるからです。
だから、区分所有法では、共同義務違反行為は集会決議のみとしたのです。
私が知り合いのマンション管理士に聞いたのですが、
訴訟する場合は必ず訴訟するということを議案に明記しなくてはいけないのです。
理事会に一任するというのは駄目だそうです。
理事会に一任するというときには、訴訟も含むということを明記しなくてはいけないのです。
区分所有法は訴訟にはきわめて厳格なのです。
ただ、難しいのは多額な管理費の滞納があった場合です。
これが共同義務違反となるかどうかです。
滞納管理費の訴訟は理事会決議でできるって管理会社が言ってたよ。
その場合は、訴訟しましたって通知を組合員に出す必要があるけど。
388 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 10:11:54
・・・、このスレの人達はは↑ここら辺の判別や定義わかってないのか┐('〜`;)┌
389 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 10:22:35
>>386 それではこのケースもダメ
あるマンション(100戸)で標準管理規約を採用しているとする
ピアノ禁止の規約があるにも関わらず、エレクトーンで騒音を出している違反者がいる。
そして、両隣の2戸だけが迷惑をうけていて、理事長に相談したとする。
理事長が理事会の決議を経て、騒音をやめるように行為の停止を請求したが、やめない。
そこで、理事長が理事会の決議を経て、この騒音の行為の停止を、
理事長が管理組合を代表して訴訟をするケースなど
390 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 10:36:24
389の続き
区分所有法の行為の停止の訴訟提起は、集会で普通決議が必要で、
これは規約で別段の定めはできません。
これは他の区分所有者全員又は管理組合法人が主体となって裁判で行為の停止を
請求しているからだと思います。
標準管理規約では、ちょっとした行為の停止クラスの訴訟で、
他の区分所有者全員又は管理組合法人が主体とならないのなら、
理事会の決議を経て、理事長が主体となって、やらせようと考えてるのではないでしょうか?
391 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 11:17:55
本スレで変なおっさんが問題だしてたんだが
725 :稚拙な自作問題:2010/10/28(木) 00:33:06
ほんなら、文章の短い単純な問題じゃ。
【問題】
法定共用部分を専有部分とするには、区分所有法 及び 民法の規定によれば、適切な肢はどれか?
@集会において、区分所有者 及び 議決権の各3/4以上の賛成決議が必要である。
A集会において、区分所有者 及び 議決権の各4/5以上の賛成決議が必要である。
B集会において、共有者全員の賛成決議が必要である。
C上記@〜Bはどれも適切とは言えない。
BとC、どっちが正解
>>390 >他の区分所有者全員又は管理組合法人が主体とならないのなら、
この考え方はおかしいだろ。
訴訟はあくまでも管理組合(法人)がやるんだから。
直接の被害者が組合員の一部であっても
その一部の人が提訴するわけじゃない。
393 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 12:40:54
>>387 「滞納管理費を裁判上で請求」の訴訟って意味?
そして「○○○号室の××さんが管理費を払わないため裁判にしましたので通知します」って晒し者にするわけね?
すまないが、宅建終了後始めたのでよくわからない。
マンション管理費請求事件
395 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 13:53:10
滞納管理費を裁判上の請求は、原則として共同義務違反にはならないんだよ。
金を払わないんだから晒されても仕方ないだろ。
むやみやたらに無関係の人とかにまで滞納の事実を公表しては
プライバシーの侵害になっちゃうけど、
管理費の滞納は他の組合員=当事者になるから
必要があれば知らせても問題無い。
総会の議決に基づいて訴訟する場合は不要だけど、
理事会決議で訴訟をする場合は
提訴した事を他の組合員にも知らせなきゃいけない。
標準管理規約
第67条 6 理事長は、第3項の規定に基づき、区分所有者のために、原告又は
被告となったときは、遅滞なく、区分所有者にその旨を通知しなければならない。
この場合には、第43条第2項及び第3項の規定を準用する。
397 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 16:20:23
大恥だなw
TACの今年の予想問題第3回分問6に
この問題がでてるぞ。以下抜粋
甲マンションの管理組合において規約を変更する場合、
規約で定める事ができるものは、区分所有法の規定によれば、
次のうちどれか。
1 共同の利益に反する行為の停止等の請求の訴えの提起を、
理事会の決議により決定する事ができると定める事。
3 区分所有者がこの規約又は使用細則等に違反した時(区分
所有法第6条第1項の、共同の利益に反する行為でない。)は、
理事長は、理事会の決議を経て、行為の差し止めの請求に関し、
管理組合を代表して、訴訟を追行する事ができると定める事。
4 理事長は、理事会の決議により、共同の利益に反する行為を
した区分所有者以外の区分所有者の全員の為に、集会の決議
で決定された行為の停止等の訴えを提起する事ができると
定める事。
答3
1「理事会の決議」→「集会の決議」
共同の利益に反する行為の停止等の請求の訴えを提起する
には、集会の決議によらなければならない。これは強行規定で
あり、規約で別段の定めをする事はできない。
4「理事会の決議」→「集会の決議」
管理者又は集会において指定された区分所有者は、集会の決議
により、共同の利益に反する行為をした区分所有者以外の区分
所有者全員の為に、行為の停止等の請求の訴えを提起する事
ができる。これは強行規定であり、規約で別段の定めをする事が
できない。
399 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 18:25:47
TACのマン管の直前答練第2回問題8は中西クラスでは没問になりました。
従って、全員正解です。
そういうこともあるので納得いかないときは直接聞いてみてください。
400 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 18:35:09
>>398 共同義務違反行為こと自体に理解していない人が多いです。
共同義務違反行為というのは、重大な規約違反の中で、更に酷い場合なのです。
例えば、違法増築と壁壊しなどや暴力団事務所があるとか、
相当酷いものをさすのです。
401 :
Uキャン:2010/10/28(木) 21:35:09
宅建をU-CANで勉強して受かりましたが、教材だけで結局は独学、
他のオプションは使わなかったので(結局、学費が高いだけ)
マン管・管理業務は完全に独学でやろうと思います。
そこでお勧めの教科書をおしえてください。
402 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 22:26:47
>>401 管業は独学でもよいけど、マン管は応用問題が出るから時間があるならば通学したほうがよい。
LECのテキスト・問題集がよいけど、リンクされていないので使いづらい。
Wセミナーはテキストと問題集がリンクされているけど、誤植がとても多く、間違っている箇所もある。
TACはテキストは設備が良いけど、問題集が左に問題があって右に答えがある。
従って、初心者はよいけど、中級者は答えが見えるのでよくない。
なかなか手に入らないけど、管業の実務講習のテキストがよい。
誤植がなく、参考書に良い。
あと、楽学かな。
個別でいくと、
消防関係は防火安全技術者講習のテキスト・防火管理技能者のテキスト、
消防設備士の工藤本又はオームの本。よくわかる消防設備。消防法令。早わかり消防法。
浄化槽は浄化槽管理士試験のテキスト。
建築は一級建築士の過去問題集。早わかり建築基準法。建築関係法令集。
図解雑学建築のしくみetc
オームの第二種電気工事士の徹底攻略。
マンション給排水の知識101。
オートマッチクシステム不動産登記法T・U
判例付六法
出る出る受験判例160選択
コンメンタールマンション区分所有法
内田貴の民法T・U・V・W
新井清光の新版財務会計論
403 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 22:41:14
お詳しいですね
404 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 22:52:46
まだ論点が揃って無かった4〜5年前なら
必要だったかもしれんけど
今、書店行ったらテキストや問題集が豊富に
なってるし必要無いだろ。
405 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 23:46:33
406 :
名無し検定1級さん:2010/10/28(木) 23:51:00
で実際に使ってるのはどれ?
407 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 02:57:26
私も税理士もWセミナーのテキストと問題集を使っています。
LECのテキストや問題集は、辞書の代わり。他の本も同様。
ただ、私は全部持っていません。貧乏だから。
予想問題集はLECは出さないので、住宅新報とTACを持っています。
コンメンタールマンション区分所有法は、購入しました。
あと、必要な箇所はコピーして貰っています。
工藤本の乙6の本。
408 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 07:17:42
公開模擬試験、
当たり前のことですが、
LECは、LEC生に有利にできている。
TACは、TAC生に有利にできている。
つまり、講義やテキストに出ていた内容が出題される。
409 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 07:40:31
一番本試験問題に近いのはどこの予備校だといわれてるの?
410 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 09:20:02
>>409 わからない。
難しいのは、大原と言われている。
411 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 10:17:05
ねえスレ主さん
予備校、特にレックのような有名予備校、に通学していれば
その予備校のコースで支給されるテキストや問題集、模試等だけで
充分すぎると思うんだけど
しかも講師の授業も受けるわけだし
スレ主さんはレックだけでは、まだまだ不足だとお考えで
あれこれ他社のも使われてるのですか
まあ模試に関してはは他社も1つ2つは受けた方がいいとは思いますけど
412 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 11:53:45
>>411 私も税理士の人も不動産賃貸しているから、経費で落ちるのです。
実務でも使うつもりだから。
413 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 12:06:50
本当の貧乏ではないのですね。
414 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 12:11:31
>>412 合格後2人はマン管講師になろう
ってお考えはお持ちなんですか?
415 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 13:37:43
今年、管理業務主任者やマンション管理士は何点とれば安心ですか?
416 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 15:26:37
417 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 15:32:44
>>415 全く、わかりません。
税理士の話ですと、二時間、50問、4択は70%で正解で合格が多いと言っていました。
競争だから、皆のでき具合です。
418 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 16:22:03
平日の昼間に2ちゃんで自演
419 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 19:09:44
>>418 風邪をひいて、寝ています。
今日、TACに行く日ですが休みました。
420 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 19:26:10
>>418 税理士の人も風邪をひいています。
今日、休むとメールがきました。
明日は、TACの模試、
日曜日は、LECの模試があります。
今日中に風邪を治します。
>>420 お前、その税理士の人とやらになんか恨みでもあんの?
税理士の人税理士の人、って、もしかしてアンタ同性愛者か?
422 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 22:12:33
>>421 書いてある内容が前半と後半とが違っていますが、
恨みもなければ、同性愛者でもないです。
しかし、風邪はつらいです。
423 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 22:15:45
同一人物しかありえないでしょw
424 :
名無し検定1級さん:2010/10/29(金) 23:47:05
425 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 00:58:15
税理士の人ってのがあんただったのね
でも本当は税理士資格、受かってなさそうだな
426 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 03:42:03
>>423 >>425 同一人物ではありません。
税理士の人は、LECの水道橋校では有名な人です。
私は昨年TACにいました。
税理士の人はLECです。
>>424 住宅新報から回答は、きていません。
あなたからも質問してください。
427 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 03:43:29
もう、書き込みしません。
428 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 04:14:40
今日は、ツライので、TACの模試は休みます。
手帳バカ
430 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 07:00:31
431 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 08:15:59
>>430 風邪でツライから休みます。
よくならなかったら、日曜日も休みます。
>>426 >私は昨年TACにいました。
嘘付いてんじゃねーよ
おまえ昨年のLECスレの「中野スクール」だかなんだかって基地外コテだろ?
文体の癖が全く同じじゃねーかよ
「税理士」連発も変わってないしよ
何なら過去ログの該当レス探してきて貼ってやってもいいぜ個人情報漏洩ホモ基地くん
433 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 09:20:13
434 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 09:21:59
435 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 09:25:26
何度も書き込みしないといいながら書き込みをやめないキチガイ(笑)
436 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 09:50:01
>>433 TAC→LEC→???
今年も不合格なら次は???
437 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 09:50:04
この人、前に個人情報晒した時も、もう書き込みしないとか言った後、
必死にスレの残り埋め立てしてたよね
438 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 09:55:17
>>437 この人かどうかは、わかりませんけど確かそうでしたね。
誰か急いで埋め立てされてる人がいました。
それにスレがいきなり不自然な感じで突然終了した記憶があります。
まぁ、もうこの話は、皆さん止めときましょう。
439 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 10:01:17
>>438 いやいや、どう見てもあんたでしょ中野スクールさんw
手帳バカ
441 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 10:43:16
>>426 申し訳ないが私はその本を買ってないので質問する権利がない
ただ、本スレから始まった監事か理事かの論争の決着には興味ある
回答がきたら急いで書き込みしてね
442 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 12:56:53
マン管のTACスレも立ててよ
(書面又は電磁的方法による決議)
第45条 この法律又は規約により集会において決議をすべき場合において、区分所
有者全員の承諾があるときは、書面又は電磁的方法による決議をすることができる。
ただし、電磁的方法による決議に係る区分所有者の承諾については、法務省令で定
めるところによらなければならない。
2 この法律又は規約により集会において決議すべきものとされた事項については、
区分所有者全員の書面又は電磁的方法による合意があつたときは、書面又は電磁
的方法による決議があつたものとみなす。
この1項って、区分所有者全員が集会を開かずに書面決議する事を承諾すれば
集会を開かずに書面で決議ができるって事で、その議案を全員一致で賛成する
必要はないよね?
2項は区分所有者全員の書面による合意があった時の場合だから、
全員が賛成した場合の事だよね?
何かよくわからないので誰か解説お願いします。
1項は承諾で2項は合意になってるのも謎。
444 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 15:44:36
>>443 LECの生徒じゃないな?講義で何度も話しが出てると思うがw
ここってLECの生徒じゃないとダメだったのか。
本スレで質問するとわざと変な解答をして
わけわかんなくする人がいるんで
こっちで聞いてみようと思ったんだけど。
ただ、さっきココに書き込みしてから
何度も条文を読み返してたら
何となく理解できたからこの件は結構です。
お邪魔しました。
446 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 16:10:31
447 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 16:22:38
>>443 >この1項って、区分所有者全員が集会を開かずに書面決議する事を承諾すれば
集会を開かずに書面で決議ができるって事で、その議案を全員一致で賛成する
必要はないよね?
集会を開かないで、ある議案について、書面等で、各区分所有者が投票して、
可決か否決を決めるやり方。だから、投票の結果、可決されるかどうかはわからない。ってこと。
集会そのものを実際に開催せずに投票で一発勝負で決めることになるから、
集会を開かないでこのやり方でいくことの『全員の承諾』が必要ってこと
448 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 16:34:19
>>443 >2項は区分所有者全員の書面による合意があった時の場合だから、
全員が賛成した場合の事だよね?
ある議案に対して、その議案の内容に賛成するという『全員の合意』ってこと
全員がその議案の内容に合意しているのだから、もうこれで可決ということでおしまい。
449 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 16:53:32
450 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 17:23:01
予備校に行かなきゃ取れないようじゃね・・・
451 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 17:41:57
予備校に行っても取れない奴には言われたくないけどね…
LECの受講生の合格率ってどんくらいなの?
LECに限らず資格学校の生徒の合格率ってどのくらいなのかね。
453 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 18:10:06
>>452 1 :名無し検定1級さん:2010/09/18(土) 00:22:20
合格率50%のマンション管理士の講座について語りましょう!!
454 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 18:40:03
>>452 スレ主さんは去年TAC。今年LEC。(さらに今年も一部TAC通学されてるらしい)
こういう人はどちらの資格学校の合格者って言うべきなんだろうか?
もし、スレ主が合格すればの話だけどね
455 :
名無し検定1級さん:2010/10/30(土) 18:42:24
独学でチョロっと勉強して、
マン管とった俺がきましたよ
456 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 00:28:37
模試だとさすがに緊張しねえなw
445じゃないが、私は独学
わかりづらい問題とか、このスレを活用させてもらってる
さすが予備校言ってるだけあって、問題集の解説以上の答えが返ってきてとても助かってます。
こんな私はLEC生からみてお邪魔虫ですか?
458 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 08:54:00
スレ主ではないんだけど、まともな意見とか質問なら大歓迎だ
復習になったりもするしね
平日の昼間にこのスレにいるヤツって仕事してんの?ニート?
460 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 16:00:41
仕事の合間に書き込むことは簡単だよ。
461 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 17:13:31
模試の結果を書き込んでよ
462 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 19:36:17
模擬試験全然できなかった
32点。。。
講師もニート
受講生もニート
464 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 21:46:11
465 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 21:57:45
一部上場企業に勤めています。
466 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 21:59:44
LEC模試自己採点41点(5点免除込)
467 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:05:05
>>463 お前そんなにコンプレックス持ってんのかwかわいそ〜にwww
468 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:16:19
>>463 自分の限界を認めて、さっさとマン管から撤退しなさい
見苦しい方だ
469 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:16:23
ニートといわれると過剰反応するカスがいるみたいだなwww
470 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:32:02
カスがカスな書き込みばかりするからウザいだけなんだがwww
471 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:40:55
ニート講師乙
472 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:46:48
で?(笑)
473 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 22:50:26
からかうのやめとけw
どうせ合格できないベテさんだろwww
474 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 23:19:30
仕分けは事業仕分けの仕分けではなく、仕訳です。
知らなかった
475 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 23:35:39
独学一発38点で去年合格した俺ってすごい?
ちなみに3月からスタートして、
毎日2時間位机に向かったよ。
土日はほとんど勉強できなかった・・・
476 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 23:53:45
公開喪死
477 :
名無し検定1級さん:2010/10/31(日) 23:54:25
すごいとまでは言えないが
よくがんばりました
lecのサイトで、春のお試し問題というようなのが個人情報登録したらダウンロード出来ますが、皆様試されました?
変態ちっくでして、おまけの三問は全滅でした(>_<)
479 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 00:25:58
きのうTAC今日LECさすがにへばった
復習する気ゼロ
LECは肢の文章長すぎ
しかも読んだことないの多すぎな気が
480 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 04:04:53
LECで貰えばいい。
481 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 07:38:23
どうしてTACや大原は公開模試が1回しかないのですか?
マン管にあまり力を入れてないってこと?
確かに全国の会場で公開模試をやっても受験生は多くないので赤字になると思うけど
482 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 08:05:19
2万人の内、何人がスクールに通っているのか?
483 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 08:12:13
多くても千人以下じゃね
合格率は各社平均すると25%ってとこだろな
良くても・・・
484 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 09:21:14
空気が凍りついたみたい
でも、現実・・・
485 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 09:40:17
TAC、LECの模試の受験者数。どれくらいいるんだろうか
486 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 09:57:28
平日昼間っから2ちゃんやれるような御身分なら受かって当然だろ
487 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 10:33:01
自己紹介乙
今度は管業スレで論争が勃発してるな。
LEC生の腕の見せ所がきましたよ!
489 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 17:29:27
ここはニートのたまり場かw
491 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 22:09:17
ホ 附属施設
塀、フェンス、駐車場、通路、自転車置場、ゴミ集積所、排水溝、排水口、外灯設備、植栽、掲示板、専用庭、プレイロット
例えば、フェンスが壊れた場合の修理費は、共有物につき持ち分平等なので、
全員が平等に同額払うことになるの?
492 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 22:22:10
何のために毎月管理費修繕積立金払ってるんや
493 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 22:33:57
483 合格率25%それまじか?この試験なんか、学校言っても同じみたいだよ!
バカと運のないやつは合格しない〜大体、各学校の回答速報でも全部一回で正確な解答出せないんだもん。
2時間も3時間も考えても・・・・・特にLEC、合格予想点も受験生の点数いっぱい調べて出すんだから
何もわかってない〜10%ぐらいだと思うよ格学校の合格率平均は・・・だからあまり学校意味ない!
494 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 22:53:16
>>493 もう少しは高いはず
15〜20%程度では
495 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 23:33:23
システム手帳キチガイの溜まり場です
496 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 23:38:02
ダブルモンク キチガイの溜まり場だと思った
497 :
名無し検定1級さん:2010/11/01(月) 23:49:10
手帳バカってよく出てくるけど何?同じ人が一人で書いてるだけ?
498 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 00:16:31
494 学校って何人くらいいるんだろうなぁ〜合格者と人数計算すれば・・なんとなくだけど・・・
499 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 00:26:05
通信生とかいるからなんとも計算がしにくいだろうな
ただマン管試験を、無駄を少なく効率よく短期で合格しようと考えると
通学でないにしても、学校を利用しようと考えるのが普通だと思う
500 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 00:30:42
学校行く暇があったら
オナニーしてたい
501 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 01:56:37
管理会社が会社単位で委託講習を受けているケースが結構ある。
それを知らない人が多い。
隠れ通学者とでも言うのか。
502 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 07:24:21
管理会社は頭のいいのが少ない
せいぜい管業まで
503 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 08:54:46
まあそうだよね、
マン管の取得率みりゃわかるよね
仕事に有益な資格なのに取れない…
504 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 09:18:26
しかも管理会社の管業所得者には、実は無試験所得者が結構いるらしいな
初年度に民間資格から国家資格に昇格ということで、
移行講習だけでもらえたんだってな
別に管業資格くらいで騒ぐほどのことでもないけどね
思うんだけど、マン管の合格点をさげてくれてるのは、この管理会社の
出来の悪い社員達ではないだろうか?
505 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 09:24:13
続きです
あきらかに受かる可能性のない試験だったら、
通常そもそも申し込まないか、申し込んでも当日欠席する
会社命令で受けさせられ、毎年20点前後ってのがかなり多そうな気がする
不動産会社の宅建と同じ構図だな。真偽はわからないけど
506 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 09:57:17
スルドイ洞察力…
507 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 13:19:35
20点なんかいるのか?信じられない・・・・・・・・・・20点なら問題まったく読まなくても
とれるかも〜ほんとかな?
508 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 13:51:39
現在はまだ全く評価されておらず低脳資格と言われるマンション管理士だが、
創設当初、「将来は1級建築士〜弁護士の中間の難易度を想定している」と国交大臣や役人が発言していた。
建築士・鑑定士・司法書士など現在では難関とされる資格でさえ創設当初は合格率が20や30%台だったので、
初試験の2001年当時、マン管も当然のようにボーナス合格率と予想されていたが、結果は7.4%という厳しいもので、
これには資格学校や2ちゃん住人も驚愕した。初回からの低合格率は現在まで一切ブレていない。
ただ、コンサル能力を測り、かつ、マンション管理の専門家を謳うのに4肢択一50問の試験では無理がある。
これは当初から懸念されていたことで、実際に論文なども検討されていた。
4回目の2004年に、突然、急激に難化させたことがあるのだが、この時は非難続出で失敗だった。
ここにきて、以前から議論されている新管理者管理方式が現実味を帯びてきた。
今後は試験方式の変更などで徐々に難化していくと予想している。
法律施行規則に「試験は、筆記の方法により行う」と明示されているので口述は考えにくい。
問題数を増やした上で5肢択一+論文になると読んでいる。
将来は土地家屋調査士や中小企業診断士に近似したステータスの士業となっているのではなかろうか。
509 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 15:33:03
やっと、受験票が到着しました。
明治大学和泉キャンパスです。
昨年度のDAI-X予想問題 第4回 問10
建替え決議の手続きに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、
正しいものはどれか。
肢4 区分所有建物について区分所有法第62条の規定による建替え決議を会議の
目的とする集会を開催する場合やその建替え説明会の開催についても、区分所有
者全員が同意すれば、その招集の手続きを省略することができる。
答 正しい。建替え決議を会議の目的とする集会を開催する場合やその建替え説明
会の開催についても、区分所有者全員が同意すれば、その招集手続きを省略する
ことができる(区分所有法62条7項、36条)
となってんだけど、62条7項は
>7 第35条第1項から第4項まで及び第36条の規定は、前項の説明会の開催につ
>いて準用する。この場合において、第35条第1項ただし書中「伸縮する」とあるのは、
>「伸長する」と読み替えるものとする。
となってて、36条の招集手続きの省略は説明会の開催についてのみ適用される
ように読める。
建替え決議の会議も招集手続きを省略できんのかね?
高⇔低間
キショ
>>510 (招集手続の省略)
第36条 集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くこと
ができる。
(決議事項の制限)
第37条 集会においては、第35条の規定によりあらかじめ通知した事項についてのみ、
決議をすることができる。
2 前項の規定は、この法律に集会の決議につき特別の定数が定められている事項を
除いて、規約で別段の定めをすることを妨げない。
3 前2項の規定は、前条の規定による集会には適用しない。
第36条によって開催された集会では第37条3項により第37条1項の規定が適用されない。
ゆえに、どんな議題でも決議できるので建替え決議も可能って解釈じゃね。
建替え決議はちゃんと2ヶ月前に事項を通知した上でやらなきゃいけないように思うけど、
条文だけ読むとそうとれなくもない。
513 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 20:55:43
どうなんだろうね〜でも出来るでいいんじゃないの?承諾があるんだから全員の
あまり深く考えないほうがいいよ〜正解すればいいんだから!
514 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 21:36:58
築70年のボロ長屋。区分所有者3軒
こんなマンションだったら、2か月前に説明会もくそもない
少数しかいないマンションを考慮してできた規定らしいぞ
515 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 21:51:07
レックのマンション管理士模試を受けましたが、31点しかとれませんでした。
もう諦めたほうがよいでしょうか?
516 :
名無し検定1級さん:2010/11/02(火) 22:31:37
あきらめれ
低間
517 :
LECv.s.TAC公開模試:2010/11/02(火) 22:49:39
たっくの問2区分所有法と民法で
3条団体は共用部分たる屋上を
けーたい基地局設置目的でけーたい会社に30年間賃貸できる。
ちなみに×で20年までだが、
賃貸するには区分所有者全員で行うとある。
下級審判例
れっく問27標準管理規約で
屋上テラスの一部にけーたい基地局設置するため
屋上テラスの一部をけーたい会社に使用させる場合、
区分所有者全員の合意が必要となる。
×だが総会の決議が必要なのであって、
区分所有者全員の合意が必要なわけではない。
16条Aや8条 別表第2だそう
違いのわかるエロい人教えてくらさい。
518 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 00:14:52
スレ主が静かだな
いつもなら模試47点とか書き込むのに
どうしたんだろ
まさか30点いかずに…
519 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 01:00:53
520 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 01:37:39
あんまり個人情報さらしちゃったから,
気つかっちゃってるの?
521 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 01:53:25
バ〜カ
なにいってるんだ?
523 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 02:10:54
勉強し過ぎて
頭おかしくなったんだべ
524 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 06:00:41
>>523 風邪で死にそうなんだよ。咳は出るし、寒気もする。体重も4kg落ちた。
試験ばっかりなのに、集中ができない。点数も伸びない。
TACの模試40点、LECの第1回模試41点、TACの第3回マン管直前答練37点。
7日のLECの第2回模試までに治らなかったら、11月8日に病院へいくよ。
525 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 08:24:37
スレ主さんは合格できそうですね。
せっかくだから受験票公開しませんか?
このスレ盛り上がると思うし、
皆のやる気もupするよ!
526 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 08:30:05
527 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 09:05:11
なんかこのタイプの人ってさ
合格したら48点で合格しました。って話を盛って自慢げに合格体験記を書き、
不合格なら試験当日高熱で1点に泣きました。でもあの問5と問35は絶対に問題が不適切です。
なんて2ちゃんで大騒ぎしそうだな
528 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 09:07:51
スレ主さんドーゾ
「スレ主」
なんて言葉使ってるのここだけだよなw
まぁ自演の約一名が使ってんだろうけどw
530 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 09:52:24
中野スクール(笑)
平日の昼間に自演かw
532 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 10:57:30
まああれだよ
合格したら嬉しいもんだよ
カードはペラペラパウチじゃないし
あと少しだからがんばれよ
俺は野次馬してるよ
TACとレックの受験生は、どっちがレベル高いの??
ここのん読んでるとレックのレベル低そうやけど…
合格率はやっぱタックの方が上なの?
534 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 13:09:52
白水さんって彼氏いるの?
535 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 14:41:17
どこの学校でもレベルが高い受験生もいれば低いのもいる
このスレ主がレック受験生の平均的レベルなんじゃね
536 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 16:36:42
もう、書かない。
537 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 16:38:50
538 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 17:03:44
スレに女がいることも考えてください
男だけの内輪の話ならかまいませんけど
540 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 17:20:33
あなたどうせブスでしょ
541 :
LECv.s.TAC公開模試:2010/11/03(水) 17:40:08
>>538 男だけの内輪の話ならかまいませんけど
おカマならいるかもしれなくてよ うふっ
542 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 17:47:34
低俗なことは、本スレでやってよ
ところで住宅新報社の回答はまだですか
543 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 18:52:12
>>542 来ていない。
メールは毎日一回、チェックしている。
貴方からも出してみてください。
自演タイム
By 中野スクール
545 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 19:10:11
546 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 19:22:03
自演自演とうるさいw
547 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 19:28:05
スレ主さん(笑)
549 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 21:52:30
今日、新宿であったテストってなんなの?
550 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 22:35:40
2丁目でよくやるのは男根チェック
551 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 23:02:16
標準管理規約の団地型って、みんな、やってる?
複合用途型は捨ててるよね?
552 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 23:09:37
当然やってるよ
553 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 23:16:34
複合でるぞ
554 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 23:37:57
今年は間違いなく管理規約の団地、
建替え円滑法と被災マンション法は出る
555 :
名無し検定1級さん:2010/11/03(水) 23:49:50
建替え円滑法は建替え組合の方だよね
556 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 00:03:59
テキスト
団地、複合、両方とも深入り注意!ばっかり
これやるの?
557 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 00:06:54
>>556 この分野は4問も出るのに
やらないってことは試験放棄したいの?
558 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 00:34:56
建替え円滑化法は毎年でるだろう。
559 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 00:49:53
>>557 スマン、書き方が悪かった
標準管理規約の団地型、複合用途型のこと
出たとしても1問で、出ないかもってとこ
560 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 01:45:59
被災マンション法は数年に一度。
561 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 01:51:40
>>549 新宿のエルタワーでやるLECのテスト。
模擬とは違う。
562 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 01:58:17
いろいろあるんだ
563 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 07:24:08
本スレは基地外の集まりなので、こちらで質問させていただきます。
住宅新報社の「マンション管理士直前模試」第2回問6の2
問題は区分所有法第32条に規定される公正証書による規約の制定に関する問題です。
2 賃貸用マンション一棟を購入した者が。そのマンションを区分所有し分譲する場合、
その者は、公正証書による規約を制定することができる。
となっています。
そのなると、築年数が40年のマンションを一括購入して、
区分所有し分譲する場合も公正証書による規約を制定することもできるとなるのでしょうか。
築40年でも区分所有でなければOKだよ。
被災マンション法はほとんだ死んだ法律。
どっかで地震でもおこらないと出ないよ。
管業の過去問ってやっといた方がいいの?
567 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 09:40:53
地震はいつ起きるかわからない
同じく被災マンション法もいつでるかわからない
備えあれば憂い無し
568 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 09:43:29
>>564 ありがとうございました。
被災マンション法は数年に一度しか出ないと言われていますが、
やった方がよいでしょうか。
マンション管理士試験はやっていくときりがないと思います。
569 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 11:52:44
ポイントだけにすれば。
1/5で集会召集と分割請求
被災法から1ヶ月〜三年分割不可
一部滅失は一年以内に再建決議
このていどでいかが?
被災マンション法は浅く要点だけ憶える程度がいいと思う。
仮に出ても一問だし、それなら他の区所法、設備、標準管理規約等を完璧にする方がいい。
571 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 12:31:39
簡単だから、他の復習も兼ねて他と比較してやっとくと良いよ
572 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 12:43:55
〔問 8〕区分所有法第32条の規定に基づき公正証書による規約を設定することができない者は、区分所有法の規定によれば、次のうちどれか。
1 既存のマンションの専有部分をすべて購入し、その専有部分の全部を分譲する予定のマンション業者
2 相続した共有名義の土地に相続人が全員で専有部分のある建物を建築し、その専有部分の全部を最初に共有している共有者
3 自己所有の賃貸用の建物を区分することによってその専有部分の全部を区分所有者として所有することになった不動産業者
4 建物を新築することによってその建物の専有部分の全部を最初に取得した建築業者
573 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 13:32:28
1
574 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 14:19:39
模擬テストや予想問題集の点数が思うようになりません。
どうすればよくよるでしょうか。
模擬テストは、LECとTACです。
予想問題集はTACと住宅新報社です。
模擬テストの点数は、
LECの第1回が41点
TACが40点です。
予想問題集の点数は、
TACが平均38点。
住宅新報社が平均42点です。
最高点は住宅新報社の第1回で45点でした。
私としては、いつも45点以上とりたいのです。
どうすれば、よいですか。教えてください。
575 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 14:21:04
間違い
どうすればよくよる
正しい
どうすればよくなる
576 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 14:25:22
575の続編
私は、宅建・管業・簿記2級・ビジ法2級・甲種防火管理・消防設備乙6・英検2級・漢検2級・運転免許を持っています。
学歴は、MARCHの法学部卒です。
577 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 14:40:34
578 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 15:43:49
宅建・管業で本当に持ってるのはどれ?
合格者、登録者、主任者証は位置づけが違うので聞いてみた。
579 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 15:55:55
不動産登記において、「表題部のみ」或いは「表題部と甲区のみ」の謄本は存在しうるが、「表題部と乙区のみ(甲区が無い)」の謄本は存在しえない。
これって引っかけ問題?
580 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 16:44:21
>>577 今、風邪をひいています。日曜日のテストまでに治らなければ、
医者に行く予定です。
>>578 忘れていました。貸金も持っています。
宅建と管業は主任者証も持っています。運転免許もです。
貸金は主任者証がないので登録だけです。
消防設備士乙種6類はまだ免状がきていません。
581 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 17:27:27
>>576 >>580 320 :名無し検定1級さん:2010/10/20(水) 15:49:07
私も税理士もTACとLECに通ったこともあります。
感想に関しては同じです。
受講生と講師の質はLECの方が上だと思います。
LECの受講生は、大原やTACから来た人が多いです。
テキストもLECの上だと思います。
ただ、全てがLECがTACが上ではありません。
会計に関して、過去問題集の解説は明らかに、TACの解説の方が上だと思います。
これは税理士の人も同じことを言っていました。
私も簿記の1級の所有者ですが、
会計の解答の内容は不満を持っています。
いろいろ資格をお持ちのようですが簿記は1級or2級
どちらを本当にお持ちなんですか?1級か2級の差は大きいですよ
582 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 17:39:15
LEC1級
不動産屋か管理会社に勤めてるわけ?
584 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 18:13:13
↑
バカw 社会にでろよw
585 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 18:30:35
>>581 簿記1級も持っているよ。
簿記2級も持っているよ。
両方書けばよかったのですねぇ。
586 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 18:35:31
>>581 税理士は簿記1級を持っているけど、
簿記2級は持っていないよ。
587 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 18:41:55
>>583 実家は賃貸で生計を立てています。
私も不動産関係に勤めています。
また、不動産も持っています。
588 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 18:45:29
税理士のところは、二度遺産相続(父親、おじいさん)しているから、
不動産もかなり持っているようです。
だから、話が合った。
589 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 18:57:42
それよりも、私の悩みに答えてくださいよ。
模擬テストでも、予想問題集でも、常時45点とれるようにする方法を教えてください。
ただ、TACも住宅新報の問題も変なところがある。
TACの問題に区分所有法の刑事罰のことがでている。
でも、マンション管理士の人の話によると、
過去において、区分所有法によって刑罰を問われたことはないと言っていました。
過去問題でもLECでも出ていない。
予想問題に関しては、無理に作っているからかもしれないけど、
宅建みたいな問題は、出ている。
マンション管理士の問題はマンション関係が多いはずだ。
マンション関係ではないところでひっかけている。
住宅新報社の問題で、団地関係の問題で明らかに誤植がある。
本スレでもあったけど、
第3回の問26の3は誤植だ。
管理組合となっているけど、団地管理組合でないとおかしい。
宅建と管業を両方とも主任者登録したら結構金かかるぞ。
自分や実家が物件持ってて賃貸してたとしても、
それだけなら登録まではしないでしょ。
意味無いもん。
つーか、無駄。
勤務先の業務で必要なら別だが。
591 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 20:12:05
>>590 管業はそんなにしないよ。
ただ、宅建は高いと思った。
大学生のときだったから、
いくらか忘れたけど、登録だけで30,000円以上したと思った。
ただ、主任者証は5分か10分でできて、早いと思った。(東京都だよ。)
>>591 本当に登録したわけ?
何の為に?
ちなみに、いつの頃かしらないけど
今は宅建を主任者登録までやったら7万以上かかるよ。
593 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 20:20:40
>>592 不動産関係に就職しようと思っていたから、宅建の主任者証まで取った。
大学1年生のときだったから、親が全額出してくれた。
594 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 20:29:36
合格したけりゃインフルエンザのワクチン打っとけヨ!
595 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 23:01:03
>>589 >常時45点とれるようにする方法
失点しているのは設備系問題なのですか?
45点というと5問しか間違えられないので運が良くないと取れない点数だと思う
596 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 23:01:54
>>594 模擬テストを受けないと敵前逃亡と言われるから、
無理して受けたのがよくなかった。
月曜日に、医者へ行く。
11月28日に風邪で落ちたと言われたくないからなぁ。
597 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 23:05:21
>>595 TACのマン管の最後の答練はなぜか。
設備が良くできた。
45点とれてれば、割れ問が5問でて、
マイナス5でも、40点。
そうなると、必ず合格。
598 :
名無し検定1級さん:2010/11/04(木) 23:33:55
去年割れ問でひんしゅくだったんで
さすがに今年は素直な問題が多くなるはず
そのぶん、合格点もあがり37〜8になるとみる
やはり40取ってないと心配だな
被災マンション法は
13.14.15.16.17.18.19.20.21
出.無.無.無.出.無.無.無.?
今年出ると綺麗に中3年おきにでることになる。
600 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 00:29:02
設備で耐震の出題があればバランスとって見送りじゃねえかい
601 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 07:04:17
>>596 風邪だろうとなかろうと
お前は、落ちるよっ!
デブでも風邪ひくんだな
603 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 07:52:11
>>602 私はデブではないよ。
173cm62kg体脂肪19%。
605 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 07:57:20
>>602 落ちるかどうかは試験の結果待ち。
ただ、大手の専門学校で通学した者は、
そんなひどい点数はとらない。
LECの昨年の合格率が50%だよ。
606 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 09:23:46
〔問 17〕 Aが宅地建物取引業者Bから購入した新築マンション
(まだ人の居住の用に供したことのないもので、かつ、建設工事
の完了の日から起算して1年を経過していないものとする。)の
売買契約における瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、民法、
住宅の品質確保の促進等に関する法律及び宅地建物取引業法の
規定によれば、正しいものはどれか。
1 上部階の居室床のフローリングに起因する騒音が発生した場合、
Bは、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負わなければならない。
○か×か
607 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 09:56:15
>>605 最後まで残った受講生はスゴイだろう
たいてい途中で堕ちてるよ
608 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 15:45:33
白水さん彼氏いますか??
609 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 15:54:53
文ちゃんにブチこめるのは
俺だけだから
611 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 17:38:10
文としたい。
612 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 23:33:30
スレ主さん、本スレであなたのニセモノがいましたぜw
380 :名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 22:40:14
模擬テストや予想問題集の点数が思うようになりません。
どうすればよくよるでしょうか。
模擬テストは、LECとTACです。
予想問題集はTACと住宅新報社です。
模擬テストの点数は、
LECの第1回が42点
TACが41点です。
予想問題集の点数は、
TACが平均39点。
住宅新報社が平均40点です。
最高点は住宅新報社の第1回で43点でした。
私としては、いつも45点以上とりたいのです。
とらないと不安で眠れません。
どうすれば、よいですか。教えてください。
613 :
名無し検定1級さん:2010/11/05(金) 23:51:58
>>612 それは偽物です。本スレにあるやつです。
私はTACの渋谷にいたのだから、ありえません。
今日は、税理士は遅刻してきました。
風邪のため、病院に行ったそうです。
私にも早く病院に行った方が良いと言っていました。
試験会場は、私も税理士も明治大学和泉校舎です。
税理士は家から歩いていけるそうです。
羨ましいです。
マンション管理士に合格した後の話をしました。
税理士は理系の資格を取ると言っていました。
とりあえず、消防設備士乙7を申し込んだそうです。
その他に、測量士補や電気工事士の資格をとるとも言っていました。
税理士は理系の大学にも通ったことがあるそうで、数学や理科は苦にならないそうです。
実際に、消防設備士乙6の試験も筆記は満点に近かったです。
実技は勘違いをしたところがあって、点数が届かなかったみたいです。
私はぎりぎりでした。実技もぎりぎりでした。
というよりも、前日に覚えた消火器が出たのでラッキーでした。
現在、私は経理になっているので、税理士試験を受けようと思います。
税法は無理だけど、1月から簿記論をやってもは間に合うと言っていました。
財務諸表論は、試験委員との相性がよかったら、間に合うかもしれないとも言っていました。
それよりもマンション管理士試験に合格することです。
614 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 07:25:07
>>613 おはようございます
>それよりもマンション管理士試験に合格することです。
合格したら LECの合格体験記に応募するの?
また税理士さんも?
あなたたち2人の合格体験記見たいので合格してください
616 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 10:35:30
617 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 12:28:58
なんかヘンなのがいるな(@_@;)
デブキチ
マセラッティ
619 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 14:18:26
>>605 試験会場で禿げた人をみると合格率は7%にまで落ちるそうです
当日注意が必要です
620 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 15:00:36
文のオッパイを思い浮かべましょう
621 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 15:58:18
今、TACの公開模試の結果がきました。
点数が40点で50/920でA評価でした。
判定がA以上になるのは、36点以上です。
でも、不安です。
税理士は41点だったということで、表をみますと47/920となります。
問41が没問だったので、42点かもしれません。42点ですと36/920となります。
明日のLECの模擬テストは45点以上を目指します。
>>614 昨日、TACで受験番号を書いてください。とあったのですが書かないことにしました。
税理士も同様です。当然、合格しても合格体験記は書きません。
税理士が合格体験記を書いたら、役に立つことが多いと思います。
マンション管理士に限らず、受験オタクなので読んだ人はプラスになることが多いです。
>>619 私は禿げていません。フサフサです。
私も税理士も禿げていなく、デブではありません。
二人とも同じ時期に風邪をひきましたが、体は鍛えています。
私はスポーツジムに通っていますし、
税理士はダンベルを購入して、自宅で筋トレをしています。
二人とも、体脂肪は20%未満です。
622 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 16:03:52
LECの模擬テストの2回目はムズイらしいよ
本スレでTACA判定の人が自宅受験だろうけど26点て人がいたな
623 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 16:22:15
>>621 >判定がA以上になるのは、36点以上です。
これってサービスし過ぎだね。39点以上が合格確実でいいんじゃないかいw
36,37点程度しか取れてない奴は本番できわどく落ちる奴が多いんじゃねえかいw
624 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 17:44:11
>>622 >>623 実は、昨年私もA判定でした。しかし、落ちました。
勿論、今年の成績の方がよいです。
でも、TACは予想問題集や模擬テストをしているので、
問題を作る数が多いです。それに伴って、問題が雑です。
宅建にでそうな問題や区分所有法の罰則規定がでています。
そのいう問題はできても出来なくても合格・不合格には関係ないです。
私はLECの問題が本試験に近いと思います。
そちらができないと問題です。
625 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 17:48:34
>実は、昨年私もA判定でした。しかし、落ちました。
>勿論、今年の成績の方がよいです。
過去問、条文を完璧に覚えて試験挑んだ方がよさそうだな。
626 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 17:59:15
>>625 税理士は区分所有法の条文を書いて覚えているそうです。
団地はやらないそうですが、他はそうしているようです。
税理士も税法の理論は条文を丸暗記なのでそれ自体は苦にならないと言っていました。
ただ、完全暗記までいくと、税理士レベルになるのでうろ覚え程度にしている。
と言っていました。
税理士の試験科目のレベルに三段階にわかれるそうです。
簿記論・財務諸表論
相続税法・消費税法
法人税法・所得税法
で受験者層も違うそうです。
マン管は簿記1級程度だから、もっと下だと言っていました。
627 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 18:06:48
>過去問、条文を完璧に覚えて
条文は完璧に覚えきれないよ
628 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 18:07:57
それは簿記の問題についてだけだろがw
どこのフツーの税理屋が区分所有法わかってるんだよw
629 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 18:24:10
詳しいことは知らないが
税理士試験と比較したら
マンカンの量って十分の一くらいではないだろうか
630 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 18:24:56
>>628 あなたの書いている文章がわかりません。
631 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 21:28:35
>>629 税理士の平均合格年数が8年を超えています。
632 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 21:33:05
>>626 一杯書いてるけど何がいいたいのか分からんw
633 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 22:04:42
>>632 単純に最初と最後だけでいいんじゃねいかい
>税理士は区分所有法の条文を書いて覚えているそうです。
>マン管は簿記1級程度だから、もっと下だと言っていました。
次は司法書士うけるか
中卒5ヶ月で合格した人のブログ見てたらやる気でたわ
独学は無理っぽいから通信か
デブキチ
マセラッティ
還暦ジジイ従え調子のる統合失調症
636 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 22:17:10
文ちゃんとデートがシたい
637 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 22:40:55
>>613 お前、この期に及んでまだ法螺吹くわけ?www
あんた、昨年のLEC生の「中野スクール」ってコテだよな?
それと、聞いてもいないのにいちいち税理士の話を持ち出してくるのは何故?
638 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 22:58:09
TACの問題をやり直しました。
問題13と問題14と問題17は宅建の問題だ。
639 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 22:59:26
>>637 私は早く風邪を尚姉妹から、
あなたは、早く合格して、頭の病気を治してください。
640 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:00:02
641 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:01:22
>>639 なんで税理士さんの話を持ち出してくるの?
理由は?
642 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:16:46
>>640 >>641 何を書いても好き勝手に書く。
住宅新報社についても、返事来ているのかということに対して
返事は来ていないと書くと
自演と書かかれる。
だから、もう書かない。
自分のお気に入りから削除します。
あとはお好きにどうぞ。
正体暴かれて逃げたか
644 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:21:53
>>641 税理士さんに金でも借りてるんじゃないかい
645 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:35:05
646 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:47:51
>>645 同感。
でもさ、2年続けて同じ学校、しかも同じクラスに通うだろうか?
もっと難関試験なら話は別だけど
647 :
名無し検定1級さん:2010/11/06(土) 23:55:53
資格校ってどこも2年目の人向けに再受講割引みたいなのあるんじゃないの?
あるいは上級者向コースみたいなやつ
649 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 00:02:29
>>647 なるほど。
上級者向コースとか演習だけのコースなら有りうる
自演がバレて逃走ってことでFA?
651 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 00:11:13
一年前から税理士について語ってんだな
守秘って観念が欠けてんだろ
652 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 00:16:25
税理士って実在するのだろうか?
653 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 01:23:17
税理士が架空の人物をでっち上げてるのかも
スレ主=税理士
654 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 03:49:48
今まで恣意的にH20年のマン管試験をせずに、他の年度の過去問やテキストを
やっていて、今日初めてチャレンジしてみたら35点・・・
今の段階で、過去問で7割しか取れないってことは、ちょっと合格圏内では無い?
テキストは過去問を解けるように誘導するような解説や、特に建基法、設備関連なんて
過去問からテキスト作ってるようなもんだから、ショックでショックで・・・(涙)。
しかも、当年のボーダーは37点だったそうで。
皆さん、あと1ヶ月弱の追い込みは何をする予定ですか? 過去問? テキスト?
655 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 03:57:51
> 皆さん、あと1ヶ月弱の追い込みは何をする予定ですか? 過去問? テキスト?
君は条文学習をやったのかい?
この試験、条文を直接理解することが必須だよ。
丸暗記で合格できる宅建とは、そこが違う。
656 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 03:58:54
毎年いるけど模試で40点オーバーで
本番1〜2点足らずの奴がこのスレに
多いな。
657 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 04:17:24
必要学習時間
貸金:3時間
宅建:250時間
FP2級:300時間
簿記2級:300時間
管業:300〜350時間
マン管:600〜700時間
行書:800〜900時間
土地家屋調査士:1500時間
不動産鑑定士:3000〜4000時間
司法書士:3000〜4000時間
旧司法試験:8000時間
658 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 04:19:03
現在はまだ全く評価されておらず低脳資格と言われるマンション管理士だが、
創設当初、「将来は1級建築士〜弁護士の中間の難易度を想定している」と国交大臣や役人が発言していた。
建築士・鑑定士・司法書士など現在では難関とされる資格でさえ創設当初は合格率が20や30%台だったので、
初試験の2001年当時、マン管も当然のようにボーナス合格率と予想されていたが、結果は7.4%という厳しいもので、
これには資格学校や2ちゃん住人も驚愕した。初回からの低合格率は現在まで一切ブレていない。
ただ、コンサル能力を測り、かつ、マンション管理の専門家を謳うのに4肢択一50問の試験では無理がある。
これは当初から懸念されていたことで、実際に論文なども検討されていた。
4回目の2004年に、突然、急激に難化させたことがあるのだが、この時は非難続出で失敗だった。
ここにきて、以前から議論されている新管理者管理方式が現実味を帯びてきた。
今後は試験方式の変更などで徐々に難化していくと予想している。
法律施行規則に「試験は、筆記の方法により行う」と明示されているので口述は考えにくい。
問題数を増やした上で5肢択一+論文になると読んでいる。
将来は土地家屋調査士や中小企業診断士に近似したステータスの士業となっているのではなかろうか。
659 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 06:00:58
条文学習なんて
やらなくても
ダイジョーブン
660 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 06:04:12
すいません、
理事会の方は、理事長となる←この事は分かるのですが・・・。
管理者がマンションの管理業者の場合、なんと呼ぶんですか?
管理者とは呼ばないんでしょうか?
無知ですいません。どうか教えて下さい。
661 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 06:06:23
俺も今日から合格目指して貸金とマンション管理士始めるわ。
662 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 07:41:32
>>660 >管理者がマンションの管理業者の場合、なんと呼ぶんですか?
管理者とは呼ばないんでしょうか?
管理者と呼ぶよ。法人でも管理者になれるから。
663 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 09:07:12
おはようございます
スレ主さん、いじめに遭い逃げちゃったんですか?
あまり、いじめないように
それと、他のスレからのコピペが目立ちますけど何故?
664 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 09:56:14
文ちゃんは元気ですか?
ニートの自演は平日の昼間
666 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 11:27:45
文のオッパイ何センチ?
667 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 11:28:24
本スレで、今日のれっくの模擬テストは難しいとあった。
がんがれや。
668 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 11:43:22
マン管ムリなのでマンション管理員試験に挑戦します。
669 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 12:12:31
管理員に雇ってくれませんか。
670 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 12:14:20
マンション管理員試験っていつやるのですか。
671 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 14:18:23
そのうちあるんだろう
アホらしいw
672 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 15:03:48
模試会場は江戸川競艇と客層同じだな
673 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 15:33:24
文ちゃんに会いたい…
(;´д`)
674 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 15:58:33
マジキモいから
どうせマン管スレにいるマジキチが荒らしてるんだろ
そのうち下品なレスしだすんだろ おー気持ち悪い
>>670 ここまで辿りつけるならググれるはずだろ
馬鹿らしい
676 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 17:36:58
おいスレ主、主役が逃げると下品なレスが増えて困るぞ
今日の模試できたか?
677 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 17:37:55
40点
678 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 17:42:51
今日、LECの第2回模擬テストを受けました。
前回と同様に、41点でした。
模擬テストや予想問題集の点数が思うようになりません。
どうすればよくなるでしょうか。
模擬テストは、LECとTACです。
予想問題集はTACと住宅新報社です。
模擬テストの点数は、
LECの第1回が41点
LECの第2回が41点
TACが40点です。
予想問題集の点数は、
TACが平均38点。
住宅新報社が平均42点です。
最高点は住宅新報社の第1回で45点でした。
私としては、いつも45点以上とりたいのです。
どうすれば、よいですか。教えてください。
679 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 17:59:48
545 名前:名無し検定1級さん :2010/11/07(日) 17:47:47
私は前回も今回もそんなに差がないと思うけど、
TACや住宅新報社の問題に比べたら、良問。
546 名前:名無し検定1級さん :2010/11/07(日) 17:49:59
TACの設備なんかは、正解肢以外全然わかんない問題だ。
だから、悩むというよりも、それはしかわからないから、
選択するということだ。
548 名前:名無し検定1級さん :2010/11/07(日) 17:54:23
45点以上は難しい。
マン管の模擬テストで、私の能力の限界は41点なのか。
LECはあと1回ある。それで、マン管は最後。
来週からTACの管業の答練と模擬テストがある。
管業は取っていて、5点免除でだけど、
免除込み45点以上を目指そう!!!
680 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 19:29:12
スレ主は好調のようだな
681 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 21:12:14
マン管ヘッドラインの文ちゃんでオナヌ〜したらいっぱい出たぁぁ〜
ハァ(;´д`)ハァ
682 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 21:36:20
スレ主はお金持ちみたいだが、
>来週からTACの管業の答練と模擬テストがある
どうして管業のまで手を出すのだろうか?
敢えてやる価値があるのは、建築設備の問題と委託契約書の問題くらいだろうに
どうも金のある人のやることはよくわからないw
683 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 22:45:21
私の勝手だろ。
684 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 22:54:58
>>683 おい中野スクール、もう削除して書かないんじゃなかったっけ?
685 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:00:13
686 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:05:48
マンション管理員試験ってさぁ、そもそも
↓
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
第二章 マンション管理士
第四節 義務等
(名称の使用制限)
第四十三条 マンション管理士でない者は、マンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用してはならない
これに思いっきり抵触すんじゃないの?
誰か国交省に問合せてみてくれよ
>>686 そこじゃなくて、
スレ主=中野スクール ってことでしょ
689 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:26:40
マンション管理員試験はマン管、管業もってると5問免除だってサ!
690 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:30:42
スケベなレスと変なのが増えた。
691 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:32:14
本スレのきちがいとこぴぺが増えた。
692 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:44:40
>>676ですけど、
>>685 あなたね、私が書いた『スレ主』を
なんで、『中野スクール』に訂正するんだよ!
693 :
名無し検定1級さん:2010/11/07(日) 23:45:21
マンション管理員試験はマン管、管業もってると5問免除だってサ!
マン管・管業もっているのが、マンション管理員試験を受けるか??????????????
694 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 00:07:12
>>687 いいじゃないのマンション管理士ですって言っても、
講習を受けた管理人さんですかって言われてるんだからww
695 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 00:26:15
>>687 >誰か国交省に問合せてみてくれよ
このような問合わせをやってくれそうなのがスレ主だったんだが…
696 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 01:13:10
697 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 01:19:23
698 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 01:21:39
>>695 本スレには、スレ主がいるようだろうから書いてみなさい。
699 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 01:24:17
スレ主は本スレに引っ越ししたようだな
700 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 06:50:29
マンション管理士として担当した事案でも、でやっても、ちょっと込み入った
難しい事案は、やはり弁護士か、司法書士に依頼するよなあ。多分ね。
でもこの資格もってれば、マンションの住人や、投資用の資産として、
マンション買ったときマンション管理会社に、クレイマーとして、
戦える可能性は、充分あるな。もちろんその時は、こっちも込みいって
きたら、弁護士に依頼する。簡単な事例なら、そこまでいかないだろうから、
社会保険制度とか、この先どんどん変わるだろうから、この資格は、
とって社会保険労士なんかよりかなり役に立つと思われる。社労士
も込み入った、事案は、弁護士に依頼するよなあ。普通に。
701 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 06:51:19
ファンが待ってるよ。
フランチャイズに帰りなされ。
702 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 06:52:30
さすがに3週間で大逆転は無理だわ
分母に協力するべきか欠席するか悩ましい
703 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 06:54:08
おまえらオハヨー
704 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 07:01:01
マジレス希望:2010/11/08(月) 06:27:34
今から勉強しても間に合いますか?
一応宅建持ちで、去年無勉で受験したら25点でした。
アドバイスお願いします。
705 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 07:29:35
おはようございます
他スレからのコピペばかりですね
やめてください
706 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 09:35:33
>>704 あほか、今から20日間でマンカン合格なんてあり得んわ。。。
諦めという以外言葉ないよ。
まあ来年の練習しとけ
今回のLEC模試意外と出来た。
自己採点で42で安心やわ、少し問題文長めだったけど。
みんなはどうだった?
709 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 13:04:31
聞かないでくださいw
710 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 16:01:20
私は秘密
スレ主は41点だって
711 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 16:28:37
スレ主は税理士の点数に触れてますか?
どこか別スレで
712 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 16:36:18
皆さん〜絶対試験は来ないとだめだよ〜お金がもったいない〜
もったいない〜もったいない〜もったいない〜もったいない〜
日本人に忘れられた言葉かも〜〜忘れないでね〜もったいない〜
713 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 16:44:03
>>711 本スレに、自分のことにふれているが
税理士のことは全然ふれていない。
714 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 17:08:25
スレ主の性格からして、このスレを見てることは確実だろうけど
715 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 18:33:23
>>712 黙りなさい!
白丁
あなたに日本人の心は解らないはず
716 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 18:38:55
昨日のLEC模試あれが簡単っていうのか?
簡単って言うか難しいのは何問かあったが、それとは別に解答を絞って答えを
導きだしやすかった。
長い文が気にならない人は、40点前後なら取りやすかったよ。
三修社とか住宅新報やってた人には、おあつらいであった。
難問があったから45点とかはあのLECの問題は無理だとおもうが。
でもあれぐらいのLEC模試で正直なとこ35点以下は厳しいでしょう…
36〜38点は今の時期ないと難しい気がする。
みんなはどう思うの?
719 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 19:20:40
マンション管理員資格はマン管、管業の登竜門です。
720 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 19:47:36
35点と36点の違いって何なの?
721 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 20:04:18
真性か仮性か
722 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 20:05:17
違いは36点が合格だったら、36点は合格35点は不合格
以上
723 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 20:37:52
下品なレス
今日は自演なしか
725 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 22:37:31
>>742 おまえのような粘着野郎のせいでスレ主が引っ越ししてたんた゜ろう
726 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 22:38:30
>>724 おまえのような粘着野郎のせいでスレ主が引っ越ししてたんた゜ろう
727 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:12:12
この違い的確に説明できる人いるかなあ
20年の25問の肢2 かいつまんで書くと
元の区分所有者Aがバルコニーの防水工事を故なく邪魔したのね
で工事ができないままBに譲渡された
で個別発注で割高になった金額をAに請求できない×
つまりAに請求できるってのと
17年11問の肢1
元の区分所有者Aが管理組合乙に無断でネオン設置
2年経過したとこで苦情 撤去検討
でも1年前にBに譲渡されてた
撤去費用をAに請求×つまりBに負担させる
Bもネオン使って利益を受けてるから?
譲渡の時期とか言わないよね?
不法行為はどっちも元の区分所有者Aが原因じゃん
なんで費用の請求相手が変わるの?
教えてエロい人 エロくない人でもいいから
本スレにあったけど、誰か答えてやれ
728 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:13:52
それ不法行為と行為停止請求の違いじゃん。
あとは自分で調べて理解すれば知識になるよ。
729 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:15:44
20年の肢は不法行為に対する損害賠償の問題として考えろ。
17年のは共用部分の不当使用の問題。
730 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:23:23
んー不法行為に対する損害賠償請求なら
区分所有者じゃなくなったとしても関係ないね。
バルコニーのってことは管理組合が損害被ったってことだよね?
で、ネオンのほうはその後の区分所有者はそのネオンにより
なんらかの利益を得たの?
731 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:24:29
ついでに21年の問3の2
区分所有者は、規約で、
規約に違反した他の区分所有者に対して
違約金の支払いの請求ができるものと定められている債権について、
特定承継人に対して請求することができる。
について具体的にどんな規約違反のことか教えてくらさい。
732 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:26:08
733 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:26:42
スレ主、あんたの出番だぞ〜い
734 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:27:10
あのー過去問ここで聞いても
答えてる人達もその解説みながらレスしてるわけだから
自分で読み込めばわかるでしょ?
735 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:27:15
>>727 よけいなことすんなっ
誤解されちまっただろが
タコ
736 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:28:37
737 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:30:56
LEC模試成績の話題は全然聞こえてこないねw
本スレにあった。スレぬしがいたら、こたえている。
738 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:36:04
>>731 そうか
マルチ扱いにさせて
答えてもらえなくさせようってんだな
サルやろー
739 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:40:11
スレ主だったら質問に親切に対応してくれてただろうに。
まったく惜しい人を……
740 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:40:37
管業のH20年の試験の38
一般的に規約共用部分にすることができるものはどれか、という問いに
団地内の管理棟やマンション内の集会室(正解)というそれっぽい選択肢があるのに、
TACは模範解答で「中庭にあるトタン屋根と柱でできた自転車置場」を正解と誤答したのは
どんな理由が考えられますか? 「トタン屋根と柱」に何かひっかけ的な要素があるのでしょうか?
粘着野郎、答えてやれ
741 :
名無し検定1級さん:2010/11/08(月) 23:40:57
マン管カードはカッコいいよ!
管理会社のフロントマンにみせびらかしています。。。
742 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 01:05:04
海の家って建築物にあたる?消防法とかどうなるのあれは?
743 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 01:17:25
>>742 宅建スレで聞いてくれ
あいつら、まだ本試験終了直後で詳しいだろうから
744 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 01:24:31
745 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 02:14:54
746 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 02:15:57
747 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 06:42:25
文ちゃんで一発ヌキました
748 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 07:35:19
このスレ、粘着野郎、変態、コピペの集まりだ
749 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 08:59:19
750 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 09:08:28
朝から自演(笑)
752 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 10:08:01
朝からこのスレの一匹目の害虫出現
753 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 10:42:06
754 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 13:59:45
オナペット文
755 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 14:35:52
756 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 18:45:21
2匹目の害虫が現れたか
757 :
名無し検定1級さん:2010/11/09(火) 21:05:59
皆もうすぐ試験だ!がんばれがんばれ!いまさら勉強しても無駄だよ〜今日からゆっくり寝るんだよ〜
仕事も頑張ってね〜あまり勉強して疲れないように!仕事だ一番大事だからね
758 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 01:01:03
そうだね。いまさら勉強してもね。
分母になるのや〜めたw
759 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 01:53:06
ダメダメ〜試験は来ないとダメよ〜お金払ってるんだから〜
一か八かで行けばいいよ!鉛筆にちゃんと1〜4の番号忘れないでね!
760 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 02:15:47
761 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 07:58:41
昨夜、本スレでレック生と名乗るのが頑張ってたなー
スレ主ではなかったぞ
今日は仕事が休みだから試験会場の下見にいってくる
帰りに図書館で模試の復習予定
762 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 08:50:23
おはようございます
私も復習がたまってるな
763 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 11:01:02
764 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 11:10:20
お前必死だなwww
Wセミ予想問題第2回
問19 マンション建替え組合に関する次の記述のうち、マンションの建替えの
円滑化等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。
肢2 建替え合意者は、5人以上共同して、定款及び事業計画を定め、
都道府県知事又は指定都市等の長の認可を受けてマンション建替え組合を
設立する事ができる。
答 ○ 建替え合意者は、5人以上共同して、定款及び事業計画を定め、都道
府県知事又は指定都市等の長の認可を受けて組合を設立することができる
(建替え円滑化法9条1項)。
組合の認可って都道府県知事がするんでしょ。
指定都市の長なんて条文に書いてないですけど。
(設立の認可)
第九条 区分所有法第六十四条 の規定により区分所有法第六十二条第一項 に規定
する建替え決議(以下単に「建替え決議」という。)の内容によりマンションの建替えを行う
旨の合意をしたものとみなされた者(マンションの区分所有権又は敷地利用権を有する者
であってその後に当該建替え決議の内容により当該マンションの建替えを行う旨の同意を
したものを含む。以下「建替え合意者」という。)は、五人以上共同して、定款及び事業計画
を定め、国土交通省令で定めるところにより、都道府県知事の認可を受けて組合を設立す
ることができる。
767 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 13:43:31
>>765 レックのテキストも都道府県知事となってるな
政令指定都市の場合については記載されてない
だから知事しかダメだろう。
768 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 13:52:08
769 :
768:2010/11/10(水) 13:55:44
途中で送信してしまった
皆条文やらテキストっていうけど、過去問に出た事も覚えておこうぜ。
まったく同じ問題じゃねぇか、過去問やってれば気づくだろ。
これか。
(大都市等の特例)
第百二十八条 この法律中都道府県知事の権限に属する事務は、地方自治法 (昭和二
十二年法律第六十七号)第二百五十二条の十九第一項 の指定都市(以下この条におい
て「指定都市」という。)、同法第二百五十二条の二十二第一項 の中核市(以下この条に
おいて「中核市」という。)及び同法第二百五十二条の二十六の三第一項 の特例市(以下
この条において「特例市」という。)においては、政令で定めるところにより、指定都市、中核
市又は特例市(以下この条において「指定都市等」という。)の長が行うものとする。この場
合においては、この法律中都道府県知事に関する規定は、指定都市等の長に関する規定
として指定都市等の長に適用があるものとする。
>>768 その問題はちゃんとやってるよ。
5回以上解いてる。
でも、肢1が明らかに正解肢だから肢2については
丁寧に読んでなかったから覚えてなかった。
勉強になりますた。
複数回問題を繰り返すのは正解を当てるためではなく
すべての問いかけに、理由をもって答えれるようにするためだろ
答えの肢だけ理解するなら周回するだけ無駄だな。
正解肢を探せという問題と誤っている肢を探せという問題では
勉強の仕方が変わるでしょ。
過去問は誤りを探せといってる。
肢1が明確に誤りであって、その間違っている点を正確に把握できていれば
その問題については大体OKでしょ。
肢2から4までは一読して問題なさそうならそれ以降は読み飛ばす事になる。
Wセミの問題は正解肢を探せといってる。
肢1から肢4まですべてがどこかおかしい。
間違っている点をすべて正確に把握する為に調べる。
時間や手間のかけ方が変わるじゃん。
それに、過去問ででてるからっていうんじゃ理解した事にはならんだろ。
128条の条文を知らなきゃ。
774 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 15:14:08
スレ主さん、答えてあげてよ。
775 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 15:56:43
最近、本スレのレベルが2ヶ月くらい前迄に比べると
アレなんでこっちを観る回数が増えました。
10〜20代: 毎日ネトゲや2ちゃんをしながら、このまま一生が過ごせたらいいななどと夢想しつつ、
自由を謳歌した気ままな生活を送る。2ちゃんでは、身の程をわきまえず
団塊世代やマスコミを槍玉に挙げて、高尚な議論をぶって得意になってみたりもする。
20〜30代:やがて親は定年で退職するも、息子のため、家計を養うために老体に鞭打ちパートに出る。
しかし親心も分らぬ身勝手な人間なので、相も変わらず2ちゃんやネトゲに埋没。
それどころか親不孝にも、2ちゃんで一生このまま過ごすんだとか豪語する。
30〜40代:無理が祟り、突然父親が倒れる。そしてガンの宣告。ようやく今後に漠然とした不安を抱く。
入院費用は高額で、実家の金銭的余裕は徐々に失われていく。 ある時、死後の自分について、
父が心配していると母から聞き、涙する。しかしもはや社会復帰などできない。
父親の葬儀では親戚一同から白い目で見られてることに気づき、居たたまれなくなり実家を飛び出す。
40代〜 :行くあてもなく数日で家に戻って来るが、母親に会わせる顔もなく、ついに完全に部屋に引き篭もる。
いつしか母親も年を取り、毎日寝たきりとなる。しかし介護もせずに放置する。母はうわ言の様に、
もはや生まれる可能性もない孫の顔を早く見たいと話すが、それを聞く度に憎しみを覚える。
母親の医療費と生活費で貯蓄も消え、数十年手入れもしてない実家は、もはや廃屋同然。
オンボロPCで繋がっているネットで、無残な現実から逃避する。もはやニートスレは見る勇気もでない。
50代〜 :ずいぶん前に母親も死んだ。葬式も挙げる金もなく、ビニールシートに包んで押入れに隠してかなり経つ。
もう電気も水道も動かない。この廃屋を売ろうかとも考えるが、 売り方も分らず、売れるとも思えない。
貯金はとうに切れた。自分の人生は何だったのか。自分にはもう誰もいない。死んでも誰も気にしない。
孤独と絶望。これが自分の望んだ人生だったのか・・・。
終末 :死後数年経って発見。共同墓地で無縁仏となる。
サクセスストーリーだな
779 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 22:24:31
マン毛ボーボー
780 :
名無し検定1級さん:2010/11/10(水) 22:47:49
第三回モシは皆さん受けるの?
前回、隣のおじさん、机の上に既に置いてあった試験問題をフライングして解いてました
又、雰囲気ある試験官の人が予想に反して声が高く、今まで、その事が頭を離れず勉強はかどらなかった
明日から本気出します
782 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 08:44:58
平柳先生が前日講座で言われてたな
「本試験ではいろんなハプニングの報告を受けます」
模試でも起きたか
783 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 08:45:40
俺は逆だなwww
ダメだと思っていたら1問良い方に転んで合格だった。
でも、そんなレベルで合格したもんだから、今、問題見ても
ほとんど解けない・・・。
イケメンで英検4級→「俺、英語とかイケるんだけど?」
女:超スゴいじゃん!国際系ってヤツ!?
ブサメンで司法書士→「ぼ、僕、法律家なんですけどぉ…」
女:はぁ?何だテメェ?キメェし臭ェし…死ねよ!
イケメンで危険物取扱者丙種→「俺、爆発物とかのスペシャリストなんだよね」
女:超カッコイイ!映画の主役みたい!
ブサメンで不動産鑑定士→「ふ、不動産の事なら僕に任せなよ!」
女:殺すぞ豚が!死ね!いや、ソッコー殺すから動くんじゃねーぞ!?
ブサメンで医師→ね…ね、年収は2000万円くらいだけど、つ、付き合わない…?
女:喜んで!
…これが真実。
資格じゃないんだな。ルックスと財力が全てなんだな。
785 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 10:22:48
問題次第だと思います。
私の知人は試験時間が2時間、4者択一試験で問題50の試験は、
だいたい70%の正解率で合格するというのが多いそうです。
宅建・管業もしかりです。
でも、マン管はその物差しにはあてはまらないと言っていました。
昨年は、割れ問が多かったです。
今年は反省して割れ問のない問題を作って貰いたいものです。
宅建は割れ問がなかったそうです。
>>784 ほう〜
ええ女抱いてるかい?
おまいの醜い姿が目に浮かぶわぁ
哀れなギン蠅
マン管って合格率50%もあるの?
LEC生は50%ってことね スマソ^^
789 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 12:47:41
在日帰化人メモしときなさい
790 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 13:06:54
コピペにマジレスする馬鹿が1匹w
791 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 18:14:56
こんな資格を取得するため、金払って学校へ
介護資格同様、紙切れでっせ。
ご愁傷様
792 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 19:17:06
化けるよ
ビックリするから
793 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 19:41:43
言うおもたわ
よこの繋がりこわっ
___
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〃イ::::::/:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ハ
/イ /::/:::::::::::::::_,.イ:::/:::::::::::::l::::::::::::::.
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/l/::::;K、/// l:::l::::::ll:::::::l::::::|
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|/ |/, ¨ ´r'心./|/::|::::l{::::::::|::::::|
|:. 弋ツノ/イ:::!::|)::::::::|::::::|
|∧ 、 __ イ |::::|::|l::::::::::|::l:::!
|:::∧___ .....==、::::|:リ|::::::::::!:l :| もうどうしようもないですね
,. -―-、 .> ´ \ノ、:::::::::!:!::|
/ヽ \\_) |::::::::::|::|
, ⌒>ヽ_).ー' ー' |:::::::::::|:|
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/ | :| \ l::| |/ l::::::::ハヘ
. / :| :|. \:! ! ∨:::| ヽ\
/ | :|、 ヽ | ∨| \ \
795 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 21:23:39
かなり勉強をしてきたつもりなのにレックの管理業務主任者模試で39点しか取れなかった。
もう、マンション管理士は無理かもしれない受けるのあきらめよう。
796 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 21:33:46
そうだね絶対無理だと思うよ
交通費の無駄だし来年頑張りなよ
797 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 21:43:43
助言ありがとう。言うとおりします。
798 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 22:09:51
マン毛ボーボー
799 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 22:25:06
満干初年度は素人講師が教えて壊滅だったらしい
最近はちょっとマトモになったのかね?
2年目に合格したけど(完全独学)実務経験がないとチトきついね
あと2,3点が中々‥
実務を知らない人は実務(実際の実務だよ)本も読もうね
設備関係は簡単で図柄が多い専門書を読んでね
管理業務主任者はテキストだけでいけるけどね
ま、今だペーパー資格者(未登録)ですけど‥
800 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 23:13:56
昔の人はもういいよ
今と状況全然違うからw
801 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 23:21:32
>実務経験がないとチトきついね
実務を日々こなしてる管理会社の社員の合格率高いか?
あいつらバカ社員が分母だけに相当数なってるって聞いたけど
802 :
名無し検定1級さん:2010/11/11(木) 23:25:05
>>800 失礼 傾向が変わったのかな
退散します
>>801 管理会社の社員は雑用こなしやモンスタークレーム処理が中心で
専門知識はあまりもってない
忙しくて勉強できないしね
せいぜい管理業務主任者どまりだね
満干と違って落とす試験じゃないし
基礎的な専門知識は十二分過ぎるくらい
803 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 01:08:02
>>801 >>802 管理会社のフロントは本当にレベルが低い。
下手すると、管業も持っていない。
俺が教えてやることが多い。
あいつらが、まんかん受かるかよ。
804 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 02:21:07
スレ主さん、会計は得意だそうだけど、設備に関して良いやり方ないかい
805 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 03:52:22
>>803 いかに管理組合を丸め込むかだものなw
ちなみに不動産屋はもっとレベルが低いけどな
大手は入社してすぐに宅建を強制的に取らされて
ほぼ100l取得してるけど、中小は持ってる人を
見つけるのが大変なくらい
マンション販売、賃貸も同様だよ
で、こいつらに言わせたら「資格だけ持ってても意味がない 実務が重要」と必ず言う。
至極正論なんだけれど、必要最低限の知識すら持ってなかったりするし
こいつらの言ってる 実務=屁理屈捏ねたり圧力をかけて丸め込む能力だからなw
806 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 08:51:01
宅建や官業に受かるアタマをもってなくても
口だけで勝負できる業界なんだな
そんなのどこの業界でも同じだろ。
揉め事の交渉や仲裁は
弁護士や裁判官よりも
中卒のヤクザの方が上だったりする事は珍しく無い。
975 :名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 09:26:59
4肢択一の50問でマンション管理の専門家になりました!
もうね、アホかと。馬鹿かと。
司法試験・司法書士・建築士・不動産鑑定士・税理士・公認会計士
土地家屋調査士・行政書士・社労士・弁理士・中小企業診断士
いわゆる専門家と言われる士業に、そんな簡単な試験があるか?
もうね、アホかと。馬鹿かと。
所持しているけど恥ずかしいので、一切公言してないわ。
976 :名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 09:32:43
資格板でも全く相手にされていない。
行政書士よりも遥かに各下で宅建と同じ難易度の士業なんて、誰が相手にする?
誰が話題にする?
難易度という言葉を口に出すだけでも赤面だわ。
たった1ヶ月の勉強で合格できる試験で「専門家」って、他に何がある?
もうね、馬鹿かと。アホかと。
なぜ4肢択一の50問試験になったの(笑)
もうね、何考えてんだと。馬鹿と。アホかと。
977 :名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 09:38:00
あんたらも、絶対に忸怩たる思いはあるはずだ。
そうだろ?
難易度を上げて欲しいとか、試験方法を変更するべきだという意見は以前からあったよ。
国交省もその意見は承知しているけど、ガン無視じゃん。
その程度の価値ということだ。
978 :名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 09:45:54
管理組合やマンション住民が、マンション管理士を
「専門家」「プロ」「先生」と尊崇・憧憬の念を持ったとしよう。
資格に興味を持ったとしよう。さぞかし難しい試験なんだろうなぁと。
資格紹介本を見ると4肢択一の50問(笑)
もうね、どうするよ。
その程度の資格だと悟られた瞬間を想像するだけで赤面してしまわないか?
「専門家」「先生」「プロ」など言われるような資格じゃないだろ。。
810 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 22:14:53
>>804 スレ主は模試で、設備の問題で大量失点したらしいぞ
本スレでスレ主らしき人物発見
811 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 23:05:20
TACへ行く前に、自宅によったら、
LECの第1回模擬試験の結果が届きました。
36/45点 100/450人で判定はBでした。
法律系25/32点実務会計3/3点設備系8/15点
実務会計は、本年度過去問・予想問題・答練・模擬全て正解でした。
安定した得点源になりました。
設備系は通常7割とれるので、11点はとれるはずなのですが、8点でした。
これは反省しなくてはいけません。
812 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 23:31:44
>>811 わざわざ、本スレからコピペしないで下さい。
813 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 23:51:50
三回模試の問題みたいなミス問題が本番に出たらどうすんの?
みんなに一点プレゼント?
814 :
名無し検定1級さん:2010/11/12(金) 23:55:11
マン管で没問の前例あるの?
815 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 00:43:14
レックの判定は厳しいんだな
免除5点を加えたら41点だろ
それでB判定か
816 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 01:42:08
去年の試験の問15 建設業者Aが建築した甲マンションの1室を買ったBが、
共用部分であるエレベーターの瑕疵により負傷事故にあった場合における次の記述のうち
民法及び区分所有法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか
の問いで、1 Bから区分所有者全員に対して設置の瑕疵を理由に損害賠償請求があった場合、
区分所有者全員は、当該瑕疵の原因がAの施工上の故意に起因することを証明したときは、
Bに対する損害賠償義務を免れることができる が×の易しい優しい解説をどなたか
教えて下さい。
817 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 01:44:13
昨年の[問 14〕 甲マンションの201号室の区分所有者Aは、Bに同室を賃貸していたが、
管理費を10万円滞納したまま死亡した。Aの相続人である子C及びD(相続分は各1/2)は、
遺産分割の仕方についてもめており、遺産分割手続が行われないままAの死亡後5ヵ月を経過した。
この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
ただし、C及びDはいずれも、当該相続の放棄及び限定承認をしなかったものとする。
1 遺産分割前であっても、C及びDは、滞納管理費10万円の各1/2について支払義務を負う。
2 遺産分割前には、Bに対する賃貸人が誰になるかが決まらないので、C及びDは、それぞれ単独で賃料の各1/2を請求することができない。
1と2は遺産分割後にはどうなるのでしょうか?
818 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 01:47:33
LECでは第2回目の公開模擬試験が行われた頃だと思いますが、結果はいかがでしたか?
「問題文が長い」…
「難しい」…
「点数がヒドイ」…
「時間が足りない」…
色々な感想があると思いますが、
まず、気にして欲しいのは
@時間配分にミスはなかったか
A時間短縮の工夫を実践できたか
Bマークミスをしなかったか
の3点だけです。
この点に問題が生じたのであれば、本試験に向けてその対処方法を工夫して下さい。
で、気になる点数についてですが、
点数なんて無視無視!!
819 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 06:12:07
ここはバカばっかだな
そんなんで人様の質問に答えられんのかよ。
820 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 06:12:50
金が絡むならなんでも答えてやらあ
821 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 06:13:33
まああれだな、ハゲは合格できないから…
822 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 06:32:43
823 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 09:41:35
スレ主さんが、明日の模試が40点越えられなかったら泣きだしそうだなw
まあ、この人、かなり勉強してるみたいだから、合格はするだろうけど…
aaa
825 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 15:34:56
826 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 17:47:34
今、TACから帰りました。管業公開模試です。
昨日は管業の最終答練でした。
まず、昨日の答練ですが、相変わらず風邪薬のせいで集中できませんでした。
免除込みで39点でした。Aランクの問題を8問落としました。
自宅で解きなおしたら、全問できました。
今日も相変わらず、集中はできませんでしたが、免除込44点でした。
昨日、面白いことがありました。
LECで一緒だった人が親しげに人と話をしていました。
それで、知り合いなのですかとたずねました。
昨年、LECで一緒に勉強していた人だと言っていました。
その人は、昨年はマン管も管業も落ちたそうです。
LECの水道橋校も昨年落ちた人もいます。
その人はやはりマン管も管業も落ちた人です。
LECは昨年の合格率は、50%でした。
しかし、殆どの合格者は管業に合格している5点免除の人です。
やはり簡単には受からない試験だと思いました。
でも、トリプル合格者(宅建・マン管・管業)も一人いたそうです。
827 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 17:59:01
明日は、LECの第3回模擬テストです。
今日は45点以上はとれず、44点でしたが、
明日こそ、45点以上を目指します。
828 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 18:00:01
無理無理ww
829 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 22:08:34
ちなみに去年は専修大学だった
830 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:06:04
>>826 マン管合格・管業不合格の珍しいパターンの人?
免除込ということは
831 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:37:11
あのさ〜LECのもし、当日行って申し込んでも無理か?受けてみたい
模試〜だめかなあ?
833 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:46:25
つうかレベル高いぞ
834 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:49:10
TACは受けたんだけど・・・
835 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:50:46
でもLECの人本番は平均点低いって(ほかの学校より)それってほんと?
836 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:51:55
難易度はLEC>>>TACって感じ
837 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:52:56
低くて50%も受かるかよw
838 :
名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:57:29
LEC生って50%も受かってるの???????????まじか??????
でも、昨年の試験当日の解答説明会だったっけ?あれって、ほとんど行ってる
人ってLEC生で割と出来たって人みたいだけど平均31〜2点だったよ〜
それでも50%合格なの?????????
839 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 00:06:39
23人中12人合格らしい
本スレで誰か(おそらくスレ主)が書いてた
840 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 00:11:03
23人しか受講してないのかw
841 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 00:14:08
めちゃくちゃあやしぃなぁ〜その数字、去年の初めて受けて解答見たいのでLEC
の動画で説明してたんだけど、来てる人の平均点31だったと思うよ、いつもそれに
3点上が合格点だって、、、それにね、来てる人はよく出来てるって人だって、
それも言ってた。いい加減なもんだね〜模試の問題いくら難しくてもそれでいい点取れても
本番だめだったら何もならないと思うけど〜???
843 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 00:19:47
>来てる人はよく出来てるって人だって、
それが全てLEC生とは限らないんじゃないの?
844 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 00:30:10
全部じゃないとは思うけど、ほとんどそうみたいだよ、宅建でも何でも
説明会は生徒がほとんどらしい・・違うのなら行きにくいでしょ?普通の人は・
・・・・・・ようするに、LECもTACもどこも変わらないと思うけど・・・・・・
マン管本スレの
233 :名無し検定1級さん:2010/11/13(土) 23:57:16
>>230 >>227のいう総会決議事項の
区分所有法第57条第2項及び前条第3項第三号の訴えの提起並びにこれらの訴えを提起すべき者の選任
と
マンション標準管理規約(単棟型)67条
これの違いを説明して、よって理事会の決議だよって言わないと
説明になってないでしょ?これだと誰も納得しないよ?
見直しは変更に入るのかどうかも前例あってのことかどうかを
示さないと説明になってないし。
没問云々より、出題者が没ってる感じだな。
自作なのですみませんするか、説明するか最後まで責任とろうね?
っでもめてたけど、これってどっちが正しいのですか?
宅建終わってから勉強しだした者なんですが
差がよくわからないのです、お願いします。
846 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 00:51:16
>>846 総会の決議が不要なものはマンション標準管理規約の定めによれば次の内どれか。
1 ペット飼育細則の変更
2 共用部の五分の一が滅失した場合の復旧工事
3 バルコニーに勝手に変更工事を加えた区分所有者への原状回復費の請求訴訟
4 長期修繕計画の一部見直し
です。
848 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 01:35:58
>>847 3は不要
これは共同利益違反の行為の停止の訴訟としてではないから、
理事長が理事会の決議を経るだけで可能
4は必要
見直しは変更していると考えるのが普通
変更してないのなら見直し案というべき
>>848 共同利益違反の行為の停止の訴訟と
そうでない違いを、易しく教えていただけませんか?
850 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 02:17:42
>>849 どちらも、その行為を止めさせるための訴訟と云う点では同じです。
例えば、滞納管理費の支払い請求訴訟など。
管理費の滞納という迷惑行為を止めさせるための訴訟を
理事長が管理組合を代表してやるのなら、集会の決議は不要。
区分所有法の共同利益違反者として扱っていると、どこのマンションでも、
毎月1回は義務違反者の行為の停止の訴訟提起の集会決議を経ないといけなくなる。
851 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 03:14:01
潔く分母となるべきか
欠席して次週の管業にそなえるべきか
悩ましい
ちなみに管業もあぶない
LECの直前総まとめ講座のDVDを見たけど、
あれだけの講義をみっちり1年やれば合格するだろうね。
テキストもきっちりと整理されていて、市販本の比じゃない。
854 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 08:42:32
>>853 俺、去年、それ見たよ
宅建後から始めて勧業だけの合格だったのだけど、
それを見てやっと、区分と標準管理規約の違いが等が理解できた
時間不足な人にとって、かなりいい教材だと思ったけどな
855 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 08:53:47
かわいい女の子はいますか
856 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 11:19:12
会計が苦手
スレぬしさん、なにかいい勉強法知らない?
聞こうかな〜と思ってたらスレぬしさん、いなくなちゃたんだよ
早く聞いておけば良かった
857 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 11:59:32
かわいい女?いるわけねえだろ、マンカンだぞ。
858 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 12:17:14
皆〜今日はお休みで、勉強だね!でもせっかくの日曜勉強なんかしないで
ゆっくりしたほうがいいよ〜試験は時の運だからね!!この時期になったら
何もしないで、のんびりすごすほうがいい〜
860 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 12:23:20
858
そうだよね〜いまさらって感じするね〜じゃデートにでも行ってくるか
皆も、もう無駄だから勉強止めてパチンコでも行ってね!
861 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 12:27:24
5肢択一の80問+論文or口述
みたいな試験になる可能性はないんでしょ?
どういう意図で4肢択一の50問にしたの?
管業とマンカンの2つに分けられているのはなぜ。
天下り団体を作りたかったから、適当に創設した資格だろ?
どういう意図で4肢択一の50問という試験になったの。誰が決めたんだ。
4肢択一の50問でマンション管理の専門家になりました!
もうね、アホかと。馬鹿かと。
司法試験・司法書士・建築士・不動産鑑定士・税理士・公認会計士
土地家屋調査士・行政書士・社労士・弁理士・中小企業診断士
いわゆる専門家と言われる士業に、そんな簡単な試験があるか?
もうね、アホかと。馬鹿かと。
所持しているけど恥ずかしいので、一切公言してないわ。
862 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 12:28:31
資格板でも全く相手にされていない。
行政書士よりも遥かに格下で宅建と同じ難易度の士業なんて、誰が相手にする?
誰が話題にする?
難易度という言葉を口に出すだけでも赤面だわ。
たった1ヶ月の勉強で合格できる試験で「専門家」って、他に何がある?
もうね、馬鹿かと。アホかと。
なぜ4肢択一の50問試験になったの(笑)
もうね、何考えてんだと。馬鹿かと。アホかと。
あんたらも、絶対に忸怩たる思いはあるはずだ。
そうだろ?
難易度を上げて欲しいとか、試験方法を変更するべきだという意見は以前からあったよ。
国交省もその意見は承知しているけど、ガン無視じゃん。
その程度の価値ということだ。
管理組合やマンション住民が、マンション管理士に対して
「専門家」「プロ」「先生」と尊崇・憧憬の念を持ったとしよう。資格に興味を持ったとしよう。
さぞかし難しい試験なんだろうなぁと思いながら資格紹介本を見ると4肢択一の50問(笑)
もうね、どうするよ。
その程度の資格だと悟られた瞬間を想像するだけで赤面してしまわないか?
「専門家」「先生」「プロ」など言われるような資格じゃないだろ。
863 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 12:29:48
管業と同じ4肢択一の50問。
最初の頃は難易度に圧倒的な差があったが、今では僅差でしかない。
なぜか同じ難易度で同じ試験方式の試験を2回も受けることになると、果たして何の意味があるの。
司法試験・司法書士・建築士・不動産鑑定士・税理士・公認会計士
土地家屋調査士・行政書士・社労士・弁理士・中小企業診断士
他士業に4肢択一なんて皆無。最低でも5肢択一。加えて、論文や口述、記述、設計図作成など。
マン管は、問題数が僅か50問。
様々な士業試験の試験方式を参考に決定されたはずだが、4肢択一50問で良しとなった理由は何だ。
864 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 15:52:19
今日の模試は簡単すぎ
難しいっておまいらが言うから期待して行ったのに
あの問題で40越えてない奴は落ちるよ
865 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:00:24
今日の模試は簡単すぎ
難しいっておまいらが言うから期待して行ったのに
あの問題で40越えてない奴は落ちるよ
866 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:06:07
なぜ2回も書くんだ
867 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:08:49
おっす!
おら、ブルマ
>>866 思ったより模試の出来がよすぎて興奮してんだろw
869 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:18:34
870 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:21:04
文ちゃんで一発ヌキました
871 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:23:40
あやちゃんとてもすてき
872 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:30:40
今、TACから帰りました。管業公開模試です。
昨日は管業の最終答練でした。
まず、昨日の答練ですが、相変わらず風邪薬のせいで集中できませんでした。
免除込みで39点でした。Aランクの問題を8問落としました。
自宅で解きなおしたら、全問できました。
今日も相変わらず、集中はできませんでしたが、免除込44点でした。
昨日、面白いことがありました。
LECで一緒だった人が親しげに人と話をしていました。
それで、知り合いなのですかとたずねました。
昨年、LECで一緒に勉強していた人だと言っていました。
その人は、昨年はマン管も管業も落ちたそうです。
LECの水道橋校も昨年落ちた人もいます。
その人はやはりマン管も管業も落ちた人です。
LECは昨年の合格率は、50%でした。
しかし、殆どの合格者は管業に合格している5点免除の人です。
やはり簡単には受からない試験だと思いました。
でも、トリプル合格者(宅建・マン管・管業)も一人いたそうです。
873 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 16:42:27
今日の模試、簡単だったという人がいたけど
果たして、スレ主はどうだったのだろうか
45点を超えたのかな
874 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 17:14:28
基本的問題ばかりだ
A判定は46以上だな
875 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 17:21:51
「高カロリーのものが好きなんじゃない。好きなものが高カロリーなだけさ」
「だって0カロリーだぜ」
「辛かったら残しても良いんだぜ。後は俺が片付けてやっからよ」
「痩せようと思えば痩せられる」
「水太りだから」 「満腹時以外は空腹」 「俺、食ってないんだけど何故か太るんだよ」
「カルピスは原液が至高」 「ラードは最高のオカズさ」 「ぽっちゃり系です」
「ダイエットコーラ飲みまくってるから痩せるはず」
「甘いモノは別腹? そんな隙間があるなら米を食え米を」
「カロリー高いほうが得じゃね?」
「ピザでも食ってろデブ? どこにあるんだ?」
「俺の腹にあるのは脂肪じゃない。希望だ」
「脂身のとこちょうだい! どうせ食べないでしょ?」
「生きるために食べてるんじゃない! 食べるために生きているんだ!!」
「彼女が欲しいかって? 女に使う金があるなら、飯食いにいくわ」
「お前は今まで摂取したカロリーを覚えているのか?」
「回転寿司を楽しみたいなら、決して俺の下流には座るなよ」
「そろそろデザートにするか…」→カレー持ってきた。
スレ主どこにも長文レスでうざいわ
877 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 18:37:18
286 :名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 17:26:07
今、LECのマン管第3回模擬テストから帰ってきました。
点数は43点でした。免除込。
私は模擬テストは常時45点以上とりたいと思ったのですが、
1回も取れませんでした。
LECマン管第1回模擬テスト36/45B判定
LECマン管第2回模擬テスト36/45
LECマン管第3回模擬テスト38/45
TACマン管模擬テスト35/45A判定
TAC管業模擬テスト39/45
でした。
最高点はTACの管業模擬テストの39/45
最低点はTACのマン管模擬テストの35/45でした。
模擬テストの感想ですが、やはり設備です。
TACの模擬テストで、設備の点数がよくても安心していけません。
TACの設備問題はかなり甘いです。
私はLECの設備は点数はよくなかったですが、LECの問題の方が本試験に近いと思います。
878 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 18:58:44
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
879 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 19:03:24
880 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 19:34:41
行書は今日だったんだな
882 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 20:11:51
>>881 そのコピペは、管業スレを荒らしてたマジレス希望とかいうアホだろう
管業スレでみんなが怒り、通報寸前までいったので別の手段で荒らしていると思われる
883 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 20:28:28
管業のスレで発見、おそらくここのスレ主。
301 :名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 03:32:46
LECのマン管試験。
36/45で判定はBだよ。
100位/450人
私は管業持ちだけど、
モチベーションを下げたくなかったから、
TACの管業模試を受けた。
39/45だった。つまり、免除込で44点。
私はマン管の本スレしか書き込みしていないけど、
色んなところへコピぺする人がいるから、
今回だけ書き込みをしました。
もう、管業スレには書き込みをしません。
884 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 20:34:26
同じく、管業スレ。例のマジレス希望
304 :マジレス希望:2010/11/14(日) 06:25:18
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
以下305から317まで同じものの連続投稿
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
314 :マジレス希望:2010/11/14(日) 08:14:10
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
315 :マジレス希望:2010/11/14(日) 08:36:56
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
316 :マジレス希望:2010/11/14(日) 08:56:58
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
317 :マジレス希望:2010/11/14(日) 09:22:02
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか?
1日何時間位?
885 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 21:40:03
レック模試三回、38点・39点・38点でした。
判定尾根がいします
自分の成果を伝える長文レスとここ数年マジレス希望の
コピペを貼る奴はウザくて酷いわ
887 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 21:57:38
888 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:01:49
>>885 なんとも、言えない。
スレ主は、41点・41点・43点で不安に思っている。
889 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:09:42
>>885 合格ラインギリギリじゃない?
今日は簡単だったんでしょ?
890 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:13:37
739 名無し検定1級さん sage New! 2010/11/14(日) 22:10:42
LECの問題集はやった事あるけど簡単すぎるよアレは
模試平均180点台だけどLECだけ210点取れたし
分かりやすいというか素直な問題が多かった
今回の試験やって思った
891 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:19:23
>>885 でも、36/45、免除5点を含めて、
41点でB判定なんだぜ。
892 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:19:34
おまえら他人には厳しいなw
893 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:24:31
2週間前の結果なんぞ
どうでもよい。今日が全て
894 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:25:01
895 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:25:37
行政書士からもってくるな。
739 :名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:10:42
LECの問題集はやった事あるけど簡単すぎるよアレは
模試平均180点台だけどLECだけ210点取れたし
分かりやすいというか素直な問題が多かった
今回の試験やって思った
伊藤塾の行政書士模試すら生ぬるいよ
そのコピペは、あちこちに資格の名前変えて貼り付けてあるから無視。
897 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 22:52:01
>>896 わかった
無視する
平均点180点台でおかしいと思ったんだ
それに、きょうは行書の試験日だから
行書のスレをみたらあった
898 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 23:13:53
2週間後の本試験は設備が半分しか得点できないものと
覚悟を決めておくことだな
899 :
名無し検定1級さん:2010/11/14(日) 23:19:55
なんで?
900 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 00:35:50
スレ主がいなくなって一週間か
書き込みはしてないらしいが覗いているだろうから、お願いがある
350 :名無し検定1級さん:2010/10/25(月) 00:01:16
>>349 住宅新報社へメールを出しました。
その回答は、ここに記載します。
TACの中西先生やLECの平柳先生に質問するのは、
住宅新報社の回答が来た後にします。
理事で正解なのかどうか?確実な回答をお願いしますよ
もし本番の試験で出題されたら困りますから、回答が来たらヨロシク、スレ主殿
901 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 00:48:31
でないよw
902 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 01:32:03
>>900 スレ主、本スレにいるから
書き込んでみたら
903 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 05:13:43
何週間前だとか何ヶ月前だとか全然覚えられないね
まあ本番はフィーリングで勝負するけどさ
904 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 05:14:36
いい所に気がついたね
勉強時間が少ない奴は感性があれば
合格までいける・・・
905 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 05:15:24
現場対応力で決まるぉ
906 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 09:44:59
火事は何時起きるか分からない。
常日頃から原因を作らないためには何が必要か考える姿勢を忘れるな。
火災の原因は一つではない。そして安全とは何か?やる時は、緊張感と
探究心を持って勉強に挑め。保安色が強いが、警備のためではない。
同じ技術系の資格でも、そこが電工の勉強や試験と違う所。
907 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 09:46:07
スレ主、模試が終わって本番まで
どうやって過ごすの?
予備校大好きのあんたのことだから直前講義とか受けるのかい?
908 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 11:30:25
>>907 スレ主、本スレにいるみたいだから、
きいてみたら
ルックスを重視すること。
容姿の俗悪な人は、人からちやほやされたことがないため、ネガティブな発想に陥りがちです。
他方、ルックスのいい人のもとには、たとえ彼なり彼女なりにお金がなくても、常に人が集まり、
刺激が存在します。
最悪なのは、ルックスが標準以下なのに、自己顕示欲が強烈な人でしょう。運動音痴のくせに受
験偏差値だけが異常に突出したタイプな人に多いのですが、こんな人はリーダーになりたくてもな
れないか、たとえリーダーになっても、ポストの維持に精一杯で、実績にまで手が回らず、三流で
終わるでしょう。
そして、敗者とは距離を置くこと。
敗者には、常に負のオーラが漂っています。
好きな異性にふられた人、婚期を逃した人、学歴・容姿・出自にコンプレックスを抱いている人、
何ら足跡を残すことなく無為に老いつつある人。こういう人たちの腐臭のシャワーを浴びると、た
ちまち負のオーラが空気感染します。
リーダーには常に成功体験が必要です。加速度的に膨張する拡大均衡過程を生きる人にしか、カ
リスマ性は生じません。
ですから、私は敗者と常に距離を置くようにしています。敗者につかまってしまうと、彼らは弁
解・愚痴・ 説教を一方的に言いたがる傾向があるので、長時間の不毛な会話に巻き込まれる可能性
があり、貴重な人生に大いなる無駄が生じかねません。
最後に、これらのことを肩に力を入れることなく、自然体でこなせることも、リーダーには必要
ですね。この程度のことをムキになっているようでは、まだまだです
http://web.archive.org/web/20020228011624/www.nakashimalaw.com/essay/hatanaka/index.html 文字化けして読めない人は、(表示)→(エンコード)→(日本語自動選択)をクリック
910 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 19:45:14
アナル工務店…
911 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 20:25:30
47以上であればおおむね安心といったところでしょうか?
40以下は死亡?
41〜42は瀕死?
43〜44は微妙?
45〜46は少しは安心?
47はおおむね安心?
48以上は安心?
といったところでしょうか?^^;
912 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 20:28:54
バカですか?
913 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 22:01:57
常時45以上取れる方法を教えてくださいって人が上のほうにもいたなww
914 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 22:50:04
8割とれたら もう国家試験じゃない。それは期末試験。
915 :
名無し検定1級さん:2010/11/15(月) 23:08:43
>>156 エラソーにするな
馬鹿
お前が誰でもとれる資格だとゆったから馬鹿にされてるんだろ
死ね
知能遅れ
916 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 00:48:27
>お前が誰でもとれる資格だとゆったから馬鹿にされてるんだろ
え、俺、そんな事、ゆったかな?ゆった記憶ないけど
917 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 11:24:15
絶対、安心なのは50点。
918 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 12:01:19
そうだそうだ50点を目指そう!
スタディールンペン〜資格勉強に逃げる者たち〜
勉強に対する未練または「幻想」を持って、社会生活から離れて
「独りぼっち」で、勉強ばかりしている20代が増えている。
いわゆる「スタディー(study)ルンペン」と呼ばれる彼らは、
長期間就職に失敗したり、就職しても適応できずに「人生逆転」を狙って、
20代後半になってもまだ勉強することを選択している。
一部では、こうした「現実逃避性学習」の副作用を懸念する声が出ている。
「一人前の社会人」になる時期を失したまま、
現実感覚を失って、「勉強=大当り」という幻想のみを追いかけている。
新卒は就職の機会が多いが、新卒でそれを逃した20代は雇用市場から歓迎されず、
こうした「スタディー・ルンペン」が増えてくる。
社会と職場で一番大切な時期で職歴・技術を身につけなければならない20代の人々が、
こういった形で空白状態に置かれているのは問題だ。
明確な目標なしに、長くは7〜8年間 『勉強生活』で転々としている人々が増えているが、
これは結局、組職生活への適応が難しいため、採用対象からも外される
スタディー・ルンペンたちは勉強さえお上手ならば、
今の状況が解決されるという誤った価値観を持っているようだ。
彼らは、年齢にふさわしい社会的任務に恐怖を感じ、いつも10代のマインドで
生きていきたいと思っているため、
ひどい場合は一種の退行性、固着性障害につながる可能性もある。
920 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 15:47:11
ビル管の方が稼げます。ビルメン基本6資格取って+実務2年で受験OK。
若者はビル管を目指しましょう。宅建・管業・マン管は、ハゲじいさんの
マンション管理員への再就職活動のための資格です。
ハゲを食い物にする新たなハゲ鷹の登場でハゲは休む暇なくお勉強中。
921 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 15:50:18
>>919 ときどき、資格板に出てくる
腐るほど、みている
922 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 15:50:49
予備校講師でも50点取れてないぞ
せいぜい47〜8らしいぞ
スレ主は合格したら、レックのマン管講師に応募するんじゃないかな
923 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 16:20:09
マン毛ボーボー
924 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 16:56:07
>>922 予備校講師はそんなにとれない
とれてたら割れ問多くないだろ
スレ主は本スレにいるからきいてみろよ
俺としてはスレ主が何点とるかが興味ある
その連れの点数も
925 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 20:54:41
>>924 確かにね。でも何点かは証明できないから、
試験終了時刻から1時間以内に自分のマークした全50問を
書き込むようにしていただきたいよな
どうだスレ主さん。みんな、あなたを応援してるんだから、
やってくださいよ。模試の点数をあれだけ熱心に書き込んでらしたんだからさ、
試験当日の夜を盛り上げましょうよ!!
もしかして、今年の合格確実第1号の栄誉も得られますよ
926 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 20:55:45
マン毛ボーボー
自演やるにも行間の癖くらい気を使えよwww
929 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 22:24:07
あんまりスレ主をいじめるでない。
自演ではないぞよwwwwwwwwww
930 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 22:26:54
>>929 個人情報晒したり他人の点数漏らしたり、行ってた学校偽ったりするような人間なんか擁護する必要あんのか?
932 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 22:46:49
わた○っておっさんと他2人
通信だから講師が立ち替わり入れ替わり
わた○なんてマンション管理士の登録が取り消されたら管理業者としても
2年間は登録できないなんて言うから見てらんないw
もう一人の建築設備を担当している女は言いたいことを上手く伝えられないのか
20秒ほど考え込んで話しだすとかこれまた…
933 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 22:47:35
平○氏は今年は教えてないの
レックのエースのはずだけど
934 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:00:00
わた○なんてマンション管理士の登録が取り消されたら管理業者としても
2年間は登録できないなんて言うから見てらんないw
え、できないんでじゃないの?
935 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:01:48
LEC
独学でも半年くらい1日2時間程度もやれば受かるよ
936 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:06:58
”管理組合法人”の”区分所有者”に管理所有できるんでしょうかね?
937 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:14:28
マン毛ボーボー
938 :
名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:21:17
なんで他スレから無意味なコピペするんだよ
本スレで問われている問題ですが、確信を持った答えを出せません
問題。
管理組合の総会における議決権の行使に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約(単棟型。
電磁的方法が利用可能な場合とする)によれば、適切なものはいくつあるか。
1 101号室と201号室の2戸の区分所有建物を持つ組合員が、書面による議決権行使書に1戸分に関して賛成、
1戸分に関して否認として議決権を行使した。
2 当該専有部分を賃貸にしている区分所有者が、代理人として賃借人の奥さんを指定して委任状を提出した
3 海外滞在中の区分所有者から電子メールで議決権行使が届いたが文字化けで判読出来ず、無効票とした
4 居住者用のHPを管理組合が立ち上げて、議案の要項はここに掲載することとし、議決権の行使もこのHPから
出来るようにした
1 1つ
2 2つ
3 3つ
4 4つ
941 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 01:37:48
自分は独学では合格できないと思います。自分にはあまいし賢くないので・・・
資格の学校はLECさんTACさんとかあるみたいのですが、法律系の素人はどちらの学校がいいですか?
くだらない質問で本当にすいません。
宜しくお願いします。
942 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 01:39:36
あ○よし、か○やま、わた○の講師陣ですわ
エース不在ですねw
短期合格講座だから、通常のコースはエースが担当してるのかもしれないけど
943 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 01:42:00
LEC
独学でも半年くらい1日2時間程度もやれば受かるよ
944 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 01:47:46
945 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 02:03:34
通学は社会人にはちょっとキツイ
私は予備校の通信講座がいいと思う
946 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 02:05:16
カウントダウン44
947 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 03:13:48
再売渡し請求って何だよwww
再買取請求は知ってるけど、こんなもんまで・・・
大規模滅失、建て替えって結構覚えること多いわぁ
過去問でも見たことないけどな、再売渡請求とか
しんどいわぁ愚痴ってすまん
教えてくれ
948 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 03:16:59
もうひとつおしえてくれ
監事が監査を放置していたら
定時総会が開けん
その場合、どうするんじゃ
949 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 03:18:27
しけんにかんけいないけど
おしえてくれ
尖閣のビデオを流失した海保の人はどうなるんじゃ
950 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 03:21:01
もうひとつたのむ
たいちまおと別れ
さいこんした妻に自殺された
まつだいらけんのしょうらいはどうなる
まだ、ごじゅうだいじゃ
まんかんやかんぎょうをうけているものと
おなじくらいのとしじゃ
おしえてくれ
再再婚はかのうか
バカですか?
952 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 09:50:51
可能です
953 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 09:52:55
948
簡単だよ、監事をクビにして、臨時総会で新しい人選ぶの!
出来れば若いおねーちゃんがいい〜
954 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 09:56:33
問
下記のような規約は合法か?
1 役員には年齢制限をつける(25歳独身女性のみとか)
2 役員はすべて組合員以外の独身女性
3 管理会社の選定は美人の担当者のいる会社
無理か?
955 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 10:19:53
1-○
2-○
3-○
ちがう?
しょうもないスレに成り下がったなあ
449 :名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 22:20:54
>>437 平○氏は今年は教えてないの
レックのエースのはずだけど
454 :名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:32:02
>>449 あ○よし、か○やま、わた○の講師陣ですわ
エース不在ですねw
短期合格講座だから、通常のコースはエースが担当してるのかもしれないけど
同じ自演をあちこちでw
958 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 12:34:37
>>957 それ勧業スレからのコピペだな
>>956 スレ主がやはり主役だったんだな
ここのところ本スレでも見かけなくなった
959 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 12:41:45
チンチンイー
960 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 12:59:52
マン毛ボーボー
961 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 17:13:17
べてべてべて・・・おまいら全員べて。
962 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 17:50:33
白水文様
963 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 17:51:15
白水文姫
964 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 17:52:54
白水文女王
965 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 17:55:39
白水文先生
966 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 19:17:09
>>941 両方行ったスレ主に聞いてみたら
本スレにいるらしいぞ
967 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 20:45:45
白水様のこいびとがいるのでしょうか。
968 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 20:46:49
白水女王は夫がいるのでしょうか。
969 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 20:47:34
白水姫は婚約しているのでしょうか。
970 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 20:48:37
白水姫・・・・・
971 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 20:50:12
今から勉強して間に合いますか?
972 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 21:00:22
エロビデオの返却も無事に済んだぞ!
肝心なところで画像がストップすると言ったら、
1本分の無料レンタル券をゲット出来た。
気分が良いので、ちょっとだけ書き込むぞ!
すべり台の件は、おそらく集会での過半数で良いじゃろう。
しかし、無茶苦茶な大変更のケースも考えられるので、
実務敵には計画図を見て判断した方が良かろう。
この様に、文面だけでは決められないケースは試験には出ないんじゃよ。
マン管に関することなど、エロ話しの間に休み休みやる程度で丁度良いのじゃ。
もう1つ話題を提供しとこう。
敷地利用権に関することじゃ。
敷地利用権には4種類あるのを知っちょるけ?
所有権、地上権、賃借権、使用借権(無償賃借)
このうち、専有部分を売却するのに自分の一存では出来ない種類があるんじゃよ。
借地借家法という、やっかいな法律があるからややこしくなるんじゃ。
後は、各自調べると良かろう。
973 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 22:52:07
白水バッコンバッコン
974 :
名無し検定1級さん:2010/11/17(水) 22:56:23
975 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 02:45:31
白水様マンセー
976 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 02:46:38
マンションの滅失および建替に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば
正しいものはいくつあるか。
1 共用部分の小規模滅失による復旧の工事費の負担割合は、規約で共用部分の
持ち分割合にかかわらず、区分所有者間で相等しいとすることが出来る。
2 復旧決議があった日から2週間を経過した後、決議賛成者である区分所有者は
決議賛成者以外の区分所有者に対して売渡請求を行うことが出来る。この場合
その請求により売買契約が成立したことになる。
3 建替決議を会議の目的とする集会の招集通知には、建替を必要とする理由として
老朽、損傷、回復するのに過分の費用を要する場合の内いずれの要件に
該当するかを附議する必要がある。
4 建替決議があったときは、集会を招集したものは2ヶ月以内に建替に賛成しなかった
区分所有者に対し、建替決議の内容により建替に参加するかどうかを
回答すべき旨催告しなければならない。
977 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 02:47:33
白水文女王マンセー
978 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 02:48:35
白水文姫マンセー
979 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 02:49:46
今年の宅建無事合格していそうです。
マンション管理士は今から勉強しても間に合いますか?
1日10時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
980 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 03:00:25
--チラ裏--
よっしゃあ民法と管理業務の受託終わったぜ
第2編はその他を残すのみだ
明日は第3編の会計簿記半分進めるぞ
簿記は初めてだから不安だぜ
981 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 03:01:09
やっぱり問題は区分所有法の団地、建替え
あたりだね。 覚えきれない
982 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 08:25:48
983 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 08:27:18
今年は郵便法が四択で一問でるぞ。
984 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 08:28:08
貸金法もでるぞ。
985 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 08:29:25
海難救助法もでるぞ。
986 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 08:31:26
LEC等どこのサイトへ行っても、改正された所が載ってない・・・案外こういう所って、せこいのね・・・orz
987 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 08:52:37
おい、誰か次スレ、頼むは
このスレ主は行くえ不明のままだ
業者の自演スレは不要
989 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 10:10:57
990 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 10:11:43
LECは最高じゃあ。
991 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 10:12:47
LECよりよいところがあるか。
992 :
名無し検定1級さん:2010/11/18(木) 10:14:02
LEC>TAC>大原>ユーキャン
スレ主=業者
自演講師(笑)
995
自作自演
受験生を装った業者の宣伝スレ
449 :名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 22:20:54
>>437 平○氏は今年は教えてないの
レックのエースのはずだけど
454 :名無し検定1級さん:2010/11/16(火) 23:32:02
>>449 あ○よし、か○やま、わた○の講師陣ですわ
エース不在ですねw
短期合格講座だから、通常のコースはエースが担当してるのかもしれないけど
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LEC宣伝用自演スレ終了
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