不動産鑑定士 TAC & 旧Wセミナー受験生専用２

1 ：名無し検定１級さん：2010/05/12(水) 21:55:19

TAC生のみならず、旧Wセミナーの受験生も
書き込んでください。

なお、試験に受かるための受験勉強・予備校運営に係わることのみ
書き込んでください。

2 ：名無し検定１級さん：2010/05/12(水) 22:45:32

また一年の努力が一瞬にして水の泡になる問題が
特に理論と経済学で出題されないか
恐れまくっている無職鑑ヴェテ

3 ：名無し検定１級さん：2010/05/13(木) 09:01:36

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1222573901/

4 ：鴉山　幸：2010/05/14(金) 10:18:39

ヒキと無資格補助ヴェテの戦いはつづく・・・

5 ：名無し検定１級さん：2010/05/14(金) 10:29:15

そのHNダサくね？厨学生？

6 ：名無し検定１級さん：2010/05/14(金) 11:13:48

　　　　　　　　　　：､z=ﾆ三三ﾆヽ、：　　　　　
　　　　　　　　　： ,,{｛彡ﾆ三ﾆ三ﾆミヽ：
　　　　　　　　　： }仆ｿ'`´''ｰｰ'''"u`ヾﾐi ：：　　
　　　　　　　　　：lﾐ{　u ﾆ ==u 二: :〉l^l^)
　　　　　　　　　：{ﾐ|　, =､、　　,.=-//ﾉｿl　　　　
　　　　　　　　　： {　（(ﾟ)）　（(ﾟ)）,/ 　　/
　　　　　　　　　/：`!､u, ｲ_ _ﾍ　l　　lヽ　　　　　　　パニック障害、きちゃった・・・　　
　　　　　　　　/　 Y　{　r=､__ `j|　　ｲ　 `ー―-､
　　　　　　　/　　 / ＼、｀ﾆﾆ´.|　　 .l　　 /　　 ∨　　
　　　　　　/ 　　 / 　ﾍ　ー‐´‐l　　　| 　 ,'　　　　 l
　　　.　 /　　　,'　　　∧　　　 |　　　|　ﾉ　　　　ﾊ　　　
　　　 /　　　 .l　　　/　ヽ　　 |　　　ﾚ'　　　　ノ l

7 ：名無し検定１級さん：2010/05/14(金) 17:25:40

前スレの987だけど二回目は18人3回目は15人でした
全答ですら80人…
この資格が人気なさすぎなのかＬがしょぼいのか…

8 ：名無し検定１級さん：2010/05/14(金) 20:22:19

Lの行法のあしべつは秀逸だよね　
あと民法と基準のこう書けは役立つ

9 ：名無し検定１級さん：2010/05/14(金) 20:48:48

>>7じゃ論文の全答は何人になるんだ？

10 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 03:44:51

80人×25％×10％　が最終的なLからの合格者です

11 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 07:04:07

８０人×５０％×２０％だろう。

12 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 15:57:46

あ～

13 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 16:16:32

全然盛り上がらないね…

14 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 17:41:04

Lの話題にどう盛り上がれと

15 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 17:46:04

短刀受けるやつばっかじゃね？
みんな頑張ってやってんだろ
あの無職の必死な彼も短刀かな？

16 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 21:35:57

明日の試験が終わっても、こんな寂しい感じだろう。

17 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 22:35:12

もし不合格だった場合、自分が何点取ったか教えてくれるの？

18 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 22:42:18

タックに告ぐ
アクセスは高すぎる
合格者に聞いても前はアルファ　　ベーターに分かれて
おらずもっと安く３－４万だったといってる
今は１０万超ぼったくり
アクセスの本科生割引１０%は低いもっと割引なさい
アクセスを超ぼったくり
アクセスを低価格にしなさい
値下げしなさい
X非効率をやめなさい
アクセスを改革しなさい

19 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 23:22:55

>>17 短刀は自己採点。論文はランク教えてくれるけど

20 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 23:25:20

>>17
教えてくれない　というかマークシートだから自採ゆゆーです
予備校ごとの模範解答違いすぎるけど

例年の傾向だと、落ちる奴は大体自分にとって都合のいい模範解答を採用し
最も低いボーダーを信じる

21 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 23:29:16

明日何人くらい受けるん？
まあ合格率で決める試験だから人数関係ないか

22 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 23:30:41

去年初受験だったけど3ヶ月の勉強で140点とれたからそんな神経質になるテストじゃない。
ちゃんとやってれば普通に取れるよ

23 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 23:49:32

　　初期　　　　　　　　　　中期　　　　　　　　　後期　　　　　　　　　末期
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
毎日夏休みだ　　ν速は面白い　　何をやってたんだ　　資格を取るんだ
ヽ(　'A`)ﾉ　　　　ヽ(　'A`)人(　'A`)ﾉ　全てが手遅れだ　　　　　　(　'A`)
　（O　）　　　　　 (へ　 )　　（O　）　　　:::::(　'A`)::::::::　　　＿φ＿__⊂)_
　　　U　　　　　　　>　　　　　　 U　　　:::::::::(∩∩ )::::::::　　／旦／三／／

24 ：名無し検定１級さん：2010/05/15(土) 23:50:39

某こう試験委員たいさく講座より
経済
マクロ　　不動産の証券化　　住宅バブルがでます
タックは壊滅します
レックの模試で合格しましょう
タックは壊滅です

25 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 00:04:23

合格発表は通知みたいの来るの？(ハガキか何かで)
いろいろあって家族に受験したこと知られたくないんだ・・・
合格だったらいいんだけど不合格だったら恥ずかしいから

26 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 00:41:28

↑自己解決しました
宅建と同じなのね、よかった～

27 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 11:33:47

速報今年のボーダーは125点の模様

28 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 13:10:59

無職で短刀で二回目…　どう考えても無いわ

29 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 13:24:20

ニート「ノックしないでドア開けるんじゃねぇよカス」
ニート「夕食は廊下に置いとけって言ったが、ラップもしないとか頭おかしいんじゃねえの？」
ニート「俺が電話に出る訳ないだろ、さっさと出ろよ五月蝿いから」
ニート「金が無い無い言うならもっとパートにでも行ってこいや！てめぇが家にいるとうぜぇんだよクソババア！」
ニート「何風邪引いてんだよ、うつったらどうすんだ糞ババァ」
ニート「人が出かけてる間に勝手に部屋入るとか、どんだけ常識無いんだよ糞が」
ニート「おい何一人で贅沢な買い物してるんだよ、贅沢した分の金俺にも払えよな」
ニート「何だよその顔。お前はいつもそうだよな、私ばかりこんな目にあってって顔ばかりする」
ニート「親だろ？子供なんだと思ってるわけ？」
ニート「なんで人のやることにケチつけるの？それでも親？」
ニート｢今日荷物とどくから家にいろっつっただろうが…｣
ニート「ねぇねぇ何で人の言うこと聞いてくれないわけ？こんなに頼んでるのに？薄情な人間もいたもんだな」
ニート「そういう口きいていいんだ？ふ～ん、いいよ俺は優しいから」
ニート「で、要点は何？さっさと済ませよ、お前のために割く時間なんてないからさ」
ニート「また他人を引き合いに出す。ガキの頃言ってなかったっけ？他所は他所、うちはうちじゃなかった？」
ニート「お前だって嫌だろ？じゃあその話題振るのよそうぜ？な？これで解決だな」
ニート「親だから何してもいいの？子供なんて親のおもちゃだもんな、しょうがないか、俺が諦めれば済むことか」
ニート「おい飯に髪の毛入ってたぞ・・・もういいわ、今日は何も食わねぇ」
ニート「はいまた出ました、お決まりのお母さん苦労してる振り」
ニート「こんなに文句も言わずに頑張ってるのに、まだなんか注文あるの？」
ニート「飯冷めてるじゃん。温め直す？冗談だろ、一から作り直せや」
ニート「お前みたいなやつが日本をダメにするんだよ！」
ニート「amazonの支払い？親父のクレジットカードで決済したに決まってるじゃねぇか。
　　　　あるものは有効に利用しないとな」

30 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 16:19:51

おまえら、今年の短刀受験者数は激減とか言っていたが
ちっとも減ってないじゃないか。
激減とか言うから、さぞかし減ってるだろうと
思ったら、うじゃうじゃ人がいてびっくりしたわ。

早稲田大学の会場だけで、1828人もの受験申し込みが
あったぞ。
もっとも、短刀再受験の旧試ヴェテは、さすがにもう絶滅状態の
ようだが。
かなり受験者も入れ替わってはいるようだ。

やっぱり不景気だから、鑑定士の将来性がどうあれ
資格を取っておこうという奴が多いんだろうな

DVD通信やWeb講座の予備校受講生が増えてるから
実際にどのくらいの人がこの試験を受けてるのかは
蓋を開けてみないと分からない。

撤退した旧試ヴェテが、自分の頭の悪さを棚に上げ
その怨念を晴らすために、鑑定士のネガキャンをかなりやっている
可能性が高いとも思った。

31 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 16:28:46

1800人って多いの？

32 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 16:43:18

去年も間違えているやついたから念のため言っとくけど受験番号のカウントは1001番からだぞ

33 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 16:45:08

無職叩き≠ネガキャン

34 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:01:39

無職叩き≠ネガキャン
されど
無職叩き≒リストラ対象補助ヴェテ

まあそんなことどうでもいいけど、もっと有用な情報ないんかいな、このスレ。

35 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:01:46

>>32
1301番～3128番までが
早稲田大学での受験申し込み者数です。

1828人が、短刀試験の申し込み者数。
実際の受験者が、この8割～9割って
ところだね。
大して減ってない。

激減とかいうから、とんでもなく減っているのかと
思ったら全然違った。

くだらないネガキャンばかり、いい加減辞めなさいや

36 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:03:22

1828人は、早稲田大学での受験者数ね。

37 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:15:43

>>35
なるほど　1301からか。それは失礼
去年0001からカウントして同じように減ってねーじゃんみたいなこと言ってた奴いたから一応　

38 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:19:19

出ましたね。合格ライン１３８±５

昨年までが異常に難しかっただけなのでしょうか

39 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:20:45

138ってハンパだなｗうそくせー

40 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:23:10

１３７．５って意味じゃないかな？

41 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:24:29

１３７．５って意味じゃないかな？

42 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:27:40

自己フォローうぜぇｗ連投もうぜぇｗ

43 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:30:54

そこまで行かなくても１３０は超えてくるだろうね。

44 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:35:50

回答速報でないとなんとも言えないが結構楽勝？だったぞ

45 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 17:54:02

おつかれさん

46 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 20:14:06

今年はボーダー110点だと！！

47 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 20:18:45

132.5…
ボーダーぎりぎりを願う！

48 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 20:28:04

山口が主観130だってよ

49 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 20:40:21

>>46
110はないだろｗ　そんなの名前かけばもらえる点数
予想135だが自分の点数を基準にしてるので、実質125位になりそうだな

50 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 20:51:01

だれもLの解答速報みてないの？
ttp://www.lec-jp.com/kanteishi/juken/#1
いちお

51 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 21:42:38

短答の鑑定理論が難しかったの俺だけ・・・？

52 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 21:49:43

117.5点だったぜ。
(T_T;)

53 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 21:51:04

＞52
俺も117.5点、茫然自失･･･。

54 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 21:53:34

山口先生の的中率はものすごいからね。
130か127.5か125でしょう。
明日からまたコツコツ勉強するとするか。

55 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 22:02:25

まぁみんな来年がんがばってよ！

応援してるぜ！　(　　ﾟ？益？ﾟ　　)

56 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 22:26:46

130は優秀なんでないか

57 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 23:15:48

俺の予想だと152.5くらいだろうね。

って適当に言う奴が昔はいたのに。

58 ：名無し検定１級さん：2010/05/16(日) 23:56:18

http://www.youtube.com/watch?v=ujF2ZVoUwew&feature=related

59 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 00:23:31

７８％の人が撃沈する。
それが現実ですね。

60 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 00:33:43

　127、5点ぐらいですかね　今年は

61 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 01:22:14

　個人的には理論が結構難しかったのは僕だけ！？orz

62 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 02:41:17

ABクラス三振>>>優秀な初受験者>=Cクラス三振>>>>普通の受験者=その他三振>>>>>>受験料募金組
だから三振者がどの位受けてるかによって
ボーダーは変わってくる。
去年は一部の優秀な三振が150以上で、残り枠をその他で争ってた。
今回は二年分の三振者がいるってことは…
あとはわかるな？

63 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 08:36:49

三振組はなんだかんだ言って理論だけはできるからな。
もちろんちゃんと論文の勉強している奴に限るが。

64 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 08:55:28

山口先生が言うボーダーは、大体Ｔのデーターリサーチの平均点プラスマイナス５くらいだろ。毎年それくらいで落ち着いてるから。

65 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 09:00:58

Tのデータリサーチって最初は高水準にあるけどだんだん下がるんだよな。
110までは下がんないと思うが。うちの新入社員もひとり受けたけど
自己採点130だってよ。120点～130点位位じゃなかろうかボーダ

66 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 09:55:38

ttp://blogs.yahoo.co.jp/rogos444/60550241.html

こいつの日記おもしろすぎるよｗ
口ばっかり補助者ｗ

67 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 11:31:34

試験があってもマスコミが一切報道しないのが寂しいな

68 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 14:13:08

他士業もいちいち報道されないだろｗ会計士の短刀とか報道されてるか？
司法試験位じゃねーの、ニュースになるの

69 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 15:20:34

ボーダーが上がるってことはつまり易化したってことか。
これで合格率も少しでも上がれば、
受かりやすくなって受験者も増えるんだろう。

公認会計士はそれで失敗したのかもしれんけどな

70 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 19:54:30

http://www.youtube.com/watch?v=EkaizLVb350&feature=related

71 ：関東の麻薬王：2010/05/17(月) 20:04:24

山口の発言はまたまたダッチロールしてる
最初は１３０で１２５にデセンド
その後１４０まで上昇だろ
あんなもん１４０とれまいやつは論文にうからない
BY 合格者

72 ：関東の麻薬王：2010/05/17(月) 20:25:59

山口の子分どもできたのか？

73 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 20:34:22

Ｉ井君はどうなってる？

74 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 21:25:10

鑑定理論の問4のニを鑑定士に聞いたら○っていってたけどＴＡＣ大丈夫？

75 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 22:03:26

どんな問題かうｐ

76 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 22:28:16

だれか>>66のブログにマジレスしてきた奴いるだろｗｗ

77 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 22:32:19

ちなみに「不動産鑑定士　受験生　ブログ」でぐぐってtop3くらいまでの受験生は変態ばっかだぞｗ
ジャンプのワンピースの作者に嫌がらせして捕まった奴も鑑定士受験生でブログやってたしなｗ
つくづくきち○いの集まる資格だと思うわ

…おれも受験生だけどね！

78 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 23:19:27

経済合理性に反する資格なのか特殊資格なのか答えなさい

79 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 23:42:37

>>75
一棟の事務所ビルを所有する法人が、
大規模修繕のための準備金を積み立てている場合、
将来の大規模修繕費の負担を減ずる要因として、
準備金の多寡を評価手法に反映すべきである。

80 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 23:47:22

家主の腹巻を巻いたビールっ腹の家主の親父が、
いくら家の金庫に金をどっさり詰め込んでいたって、
そいつがその物件を手放すときの価格には関係ないぴょん！！！！！！

81 ：名無し検定１級さん：2010/05/17(月) 23:56:32

>>78
一つ不気味なデータがある。
俺の見落としかもしれないが、
兵庫県内の中心部で不動産鑑定士および受験生の求人がここ数年全くないのだ。
神戸だぞ。神戸。
個々の鑑定士が既得権益を死守しようとしているのだろうか。

82 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 00:02:11

>>81
あんたが兵庫県の鑑定事務所の責任者としなよ。
身入りが減るようなことは避けようとするだろ？
当然の状況が起きているだけだ。

83 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 00:07:39

俺がやってみたい鑑定
・北海道の大雪山の鑑定
・埋立地の鑑定
・遊郭街の建物の鑑定
・炭酸泉の湧く温泉旅館の鑑定
・小笠原諸島の物件の鑑定
・鉱山の鑑定
・線路の高架下のテナントの賃料鑑定

まぁ、今回は115点だからやり直すとするか。

84 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 00:34:40

鑑定理論4のやつ売買で継承されないから×っていう意見でてるけど、たしかにそうかな。
ただ、第三者が投資対象としての評価なら積立金の多寡は考慮される？
この場合でも売買を前提として評価されるならやはり考慮されないのか？

85 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 01:01:36

鑑定士スレの閑散さには泣けてくる。
意外と2chってやっていないのね。

86 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 01:13:39

>>84
考慮されるわけないだろ。
ナニ迷ってんだバカ。

87 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 02:12:58

>77
試しにそれでググったら精神安定剤とか当日逃亡とかカオス過ぎる
受験生こえええええ

88 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 06:47:20

>>83
遊郭街の鑑定って？ソープの鑑定なら普通に良くあるよ。

89 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 09:15:33

おーい！
ここは不動産鑑定士受験生のスレだろ？
不動産鑑定士試験は論文試験が本番
短答試験なんて論文の足切りに過ぎないんだから
７割～８割楽勝で取れないとこの先無理よ
マークシート試験で右往左往してるぐらいなら
さっさと司法書士にでも転向しなよ。

90 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 09:28:34

去年も去年のボーダー115点近辺の奴が大混乱して2chとか山口の掲示板で
八つ当たりしてひどかったな…
そんなことになるなら余裕の点数とればいいだけなのに

91 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 13:32:54

無職のみんな！成績はどうだったのかな？

92 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 14:00:37

ええ、屑の三振（19年短刀）の俺が通りますよ。
理論90点、行法65点の155点だった。
これから1ヶ月やってなかった教養の巻き返しにかかるわ。
待ってろよくそ短免どもめ。

93 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 14:19:58

２振で後がない奴はこれから精神的にどんどん追い込まれるよ。

94 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 14:32:57

4振のおれはどうしたら…

95 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 14:39:03

三振してわかった。

行法はくそ

96 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 15:11:12

三振するまでわかんなかったのか？

97 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 15:28:06

>>92
教養の記憶なんて10日もやりゃほとんど復活しますよ。
三振してんならもっと早い
勝負が決まるのはやはり鑑定理論！

とりあえず、全答までにいちどピークを持っていきたい

98 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 16:19:07

なんとなくこのスレに講師が潜伏してる気がする

99 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 16:25:26

短答155点の奴でも余裕で三振という難しい試験なのか
4年以上低所得で勉強続けられるすごい奴なのか
どっちにしろすごいことはすごいけど、受ける試験間違っ（ry

100 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 16:45:28

自己採点するか悩んだあげくやってみたら120点だった。
えっ！？えーーーーっ！！135点前後だと思っていたのに。
眠れないよ。ていうか落ちてるじゃん。やらなければよかった。

101 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 16:54:27

どんまい

102 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 17:14:18

>>95
>行法はくそ

ってどういう意味？
くそみたいに簡単だったってこと？それともくそ難しかったってこと？

103 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 18:04:20

既に100超・・・
盛り上がってんじゃねーか

104 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 21:59:17

しかし試験会場のキモイおっさん達・・・

105 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 22:05:43

TACの解答が納得いかない。
土地区画整理法の縦覧のところと、家主が修繕費を貯め込んでいる奴。
まぁ、俺は117.5点だけどさ…。

106 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 22:26:41

>>100

ボーダーは言われているほど高くないと思いますよ。
予備校は初めは高い目に言って予防線を張りますから。
諦めずに論文の勉強を開始！

107 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 22:45:55

>>105
売主「修繕積立金がどっさりあるんですよ。」
買主「へぇ～。けど、俺にくれるわけじゃねえし。」
売主「いや、分割返済額に上乗せでいいですから、この預金名義も併せて移してあげますよ。」
買主「結局、売値が高くなっちゃうじゃねえか。この野郎。」
売主「いやいや。０円から毎月積み立てるくらいなら、この積み立てを元手に運用した方がお金が増えるでしょ？
　　　(頭を使えよこのクズ。だから8年連続で鑑定士に受からねえんだよ。)
買主「なるへそ。」
⇒ この枝は正解。

108 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 23:24:17

受験生じゃないけど.>107の言ってる意味わからん。
修繕積立金を所有者が運用してるような風に読める

109 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 23:38:13

微妙な点数の人は精神的にきついと思うが
一応論文の勉強始めた方がいいよ

予備校の予想ラインなんて大体外れるから
希望は捨てたらだめだ

110 ：名無し検定１級さん：2010/05/18(火) 23:52:10

ボーダー120ぐらいだろ

111 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 00:02:54

わけあって毎年の担当に参加してるけど、って書くと担当ヴェテみたいな言い方かｗ
H18の簡単さは論外としても、今までの試験の中では相当易しかったね
というか試験としてこなれてきたというべきか。
昨年の担当はあの簡単なH18の担当合格者の再挑戦試験だったから彼らも舐めてて
三振した人と新規受験生の差ががなかったけど
今年は個数問題の増えたH19の合格者が三振して再挑戦だったからね。
受験者の水準があがっているのではないでしょうか。

だから130くらいじゃないか？125は下回らないと思う。

112 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 06:17:22

なるほど。
たしかにＨ18の簡単ＭＡＸ短答に合格して論文三振→Ｈ21短答再受験で
論文上位ながら短答の行法で足をすくわれた受験生ってのもいるかもな。
Ｈ18には個数問題なんてなかったし、理論も超基本レベルだったもんな。

113 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 12:22:33

>>111
それは君の妄想w

難しい問題より、基本的な問題の方が実力差が出やすいのは
短刀試験も同じ。
難しすぎると、受験生の大半が鉛筆を転がして
ヤマカンでマークシートを塗るようなことになってしまい
短刀もかえって実力差が出ないことが多い。

そして、Ｈ18年の短刀合格者も、Ｈ19年以降は、特に行政法規が
個数問題が入って難しくなっていることは百も承知だから
舐めてた奴なんて誰もいない。

Ｈ19年短刀合格者は、H18年に一回短刀落ちを経験している
合格者も多く、今回そうした人たちの大半が撤退しているので
見た感じでは、昨年より短刀再受験組は少ない。
というか、ほとんどいないw

昨年程度の難易度の問題でも、まじめに勉強してれば、誰でも７割～８割
程度は取れる問題ではあったが、今年難易度がさらに下がっているのに
130点程度がボーダーというのでは、やはり母集団がかなり劣化していると
みて間違いない。
東京の論文式試験会場が、五反田だけになったし、今年の短刀ボーダー
は厳しくなる可能性がある。

114 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 15:37:30

>>113
H18が非常に簡単と言っただけで別に他の年度が、だれも分からない位難しいとは
一言もいってないぞ。よく読んでねｗ

>Ｈ19年短刀合格者は、H18年に一回短刀落ちを経験している
>合格者も多く、今回そうした人たちの大半が撤退しているので
>見た感じでは、昨年より短刀再受験組は少ない。
>というか、ほとんどいないw

根拠は？？まさか一人ひとりの顔覚えてるの？見た感じでは？なにそれｗ
主観的にも程がある。

結論は概ね一緒だから別にいいんじゃない？どうでも

115 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 16:52:09

観察減価法

116 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 21:39:44

規制中？

117 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 21:53:19

去年も結果として、Ｔのボーダーラインがいい線いってたわけですね。

統計について基本的な知識があれば分かることで、無用な議論だったわけです。
統計的な資質というのは、特に鑑定評価にとっては重要と思います。
また２つの予備校のボーダーの予測値（去年）の違いがどうして出たのかも、分
析検討することも有用ですね。

君は事実誤認っていうか、なにか勘違いしているいよね。
相手をしてもらいたくて書くんでしょうけどね。

118 ：117：2010/05/19(水) 21:55:40

上記の書込（＝１１７）は９０に対するものでした。

119 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 22:11:38

>>118
八つ当たりの心当たりある人？ｗ
別にだれか個人を指したわけではないんだけど…
今年は担当合格できた？

120 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 22:15:50

>>79
今更だけど、反映させる必要ありだと思うよ。

例えば、築２０年経過で設備の耐用年数１５年の物件だとして、未だ設備の更新
がされていないとする。
そうした場合に買主は、積立金がなければ、修繕した場合のその物件の金額に設
備の更新費用分引くように求めるはず。
で、もし積立金が多ければ、修繕した場合のその物件の金額に加算するでしょ。

この問題、特に原価法を的にしているような気がする。
普通に減価修正した場合、その背後にある修繕積立金の存在が隠れていて、
これが収益価格と乖離する要因になったりもするしね。

この辺はＷのテキストに書いてあるよ。
（見ないで適当に書いたから上の記述とちょっと違っているところもあると思うけど。）

121 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 22:37:58

ここで短答さえもやばいやばいと言いまくってた者だが、
今年2月下旬ごろから、TACのもう大丈夫シリーズの行政法規と鑑定論理のテキスト買って、こちょこちょと勉強してきた。
行政法規はそもそも宅建や勧業の一科目でもあり一応の経験はあったので、初学である論理に比重を置き勉強した。
そして一応各論以外の単元を勉強し終え、かなり厳しいと思いつつ短答本試験に望んだ結果、なんと

90点だぜえぇえええひゃっはー！しかも行政法規60点＋論理30点！
わ・ら・う・し・か・な・い

122 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 23:11:47

>120
自建であっても求める価値は物＝不動産の市場価値で、会社毎買うならいざしらず、物を買うときの値段でしょ？
（MAなどで会社の評価額＝不動産評価額ってなるのはありうるけど）
当然に買主に承継されるもんじゃないと思うけど
評価時点で設備が傷んでいるのならそのまま原価法では減価修正すればいいし
収益還元法では大規模修繕費を大目に見積もればいいだけじゃん

123 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 23:14:50

だから、所有者が修繕積立金をいっぱい持ってたとしても評価には関係ない
反映させる必要はないと思うけどな

124 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 23:50:28

>111
合格していても、毎年受験することできるのですか？

ところで、今年のＴのデータリサーチの平均点はどの辺を推移しているのです
か？
また、なにか目新しいことはありましたか？
例えば、借地権付建物が出題されたとか、去年論文で出題されたわけですが
・・・。

125 ：名無し検定１級さん：2010/05/19(水) 23:55:41

皆に聞きたい。
資格取得後、どういう進路を考えているの？
将来、独立しようなんて考えている人いる？

126 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 00:10:54

>>111を見て思ったが、短答開始30分で速攻退出し、もう戻ってこないんだろうなと思ったら、論理開始に遅れること10分位で戻ってきた人が居た
机の上には行政法規の問題が残ったままだったので思い出受験かなと思ってたが、問題だけは受け取っておこうと思い直したのかな
資格学校の問題取りでもなさそうだし

127 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 00:23:00

昨年、一昨年、その前の年の、

・TACリサーチ平均点
・実際のボーダー点数

を誰か知りませんか？

128 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 01:08:05

え？

129 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 01:33:23

>>123が正しい。

130 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 02:00:25

そりゃそうだｗ
所有者の資力により区分所有建物の評価が変わってくるということになるし

131 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 08:13:21

積立金の多寡が中古建物の評価において極めて重要ってＴ迫先生が昔いってたぞ
なんでって言われると困るけど、そういっていたことだけははっきり覚えている

132 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 08:54:14

どんどんボーダーを下げないと全受験者25％分の合格者を確保できない。ガチはそんなにいないでしょ。

133 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 09:09:21

25%なんて誰が決めた？
合否の基準はおおむね７割だろ。

134 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 10:21:49

>>122-123
それも分かるんだけど、求めるのは正常価格だよ？（問題文に特に何もないの
でそう解釈。）
修繕積立金は建物のために積み立てられているのだから、正常価格には転嫁す
べきでしょ。
本来、修繕することによって建物の残存耐用年数や価値に転化すべきものが、
それがたまたま金銭という形で残っているだけなんだからさ。

実務の事はよくわからないけど、たぶん、実際の売買はここで議論されているよ
うに積立金が承継されないってこともあるんだろうけど、あくまで「理論」の話
だから。
一般論として、評価理論上、修繕積立金は建物の価値とみなされるはずだよ。
これは、Ｗ各論テキストの区分所有建物の後半のほうで詳述されているから見て
みてよ。
>>131さんが言ったことが詳述されているし。（今手元にないから詳しくは書けな
いけど。）

最も、「実務上は実態に応じて適切に対応する」旨の事が書かれていたから、
もしかしたらグレーゾーンの出題だったのかもね。

135 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 10:31:05

>>127 去年短刀合格者だが、去年は・TACリサーチ平均点
・実際のボーダー点数はほぼ同じ、差があっても2.5点。
平均点取れてれば、可能性５０％。

136 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 10:53:58

>>133　だから２５％固定だよ。スカスカや。

137 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 12:22:46

>>133
毎年の問題そのものの難易度に関係く、ずっと約２５％になってるじゃん。

138 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 12:27:34

>>134
誰か、本試験のこの問題文を書いてくれよ。

139 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 12:40:33

＞134
正常価格とか基準の価格定義は関係ないよ
「売主さんの会計帳簿で修繕積立金ありますから不動産価格から引きますね」ってこれは適正な価格じゃないでしょ
たぶん>131と134さんはマンションの修繕積立金の多寡（積立額じゃなくて毎月の支払額）が価格に影響することと勘違いしている
マンションの場合、修繕積立金の水準が異様に安かったりすると、将来の増額が見込まれるので物本体の価格が安くなったり
逆に高すぎても、割高な費用を払わなければいけないので物本体の価格が安くなる

140 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 13:28:00

で、Ｌの解説は、まだ出ていないの？

141 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 14:55:20

>>134
その考え方は間違いだよ

142 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 15:40:42

>134
>79

143 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 17:50:17

>>79の問題は、
○でも×でもどっちとも取れるよね。
正解は出題者の意図によると思う。

144 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 18:21:05

出題者の意図によらない問題ってないだろｗ

145 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 18:39:04

>>79が問題文全部なの？だったら答えようがない。

146 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 19:35:29

個数問題じゃないなら誰か他の枝含めてうｐしてくれれば判る可能性大なんだが

147 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 20:18:02

148 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 21:05:39

この試験、本気でやってる奴少なくね？

149 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 21:17:01

実は証券化対象不動産だったりとかしてｗ
修繕計画に沿って一定の金額が積み立てられていれば
大規模修繕（資本的支出）に影響は出るよな

150 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 21:30:57

>>136-137
おまえらみたいのが、合格率いきなり下げられたときに国交省とか予備校のせいにするんだろうな

151 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 21:43:48

ここであれこれ言ってる奴は全員合格してると思う。
ガチ少ないからね。論文に専念した方がいいと思うんだけど。

152 ：134：2010/05/20(木) 21:51:21

134です。

うん、確かに反対意見もうなずけるんだよね。
実は２日間ほどあ～でもないこ～でもないと考えた末の答えなんだよね。

最も、もし短刀受けていれば〇と判断しただろうけどね。
試験中に分からない問題でウジウジしているのは費用対効果低いし。
昨年短刀受験したけど、気付いたら残り２０分で大慌てで計算問題やっつけたし。
あの時はテンパッたわ。

予備校の解説はどうくるかね～？いつ頃出るんだっけ？ＴとかＬの解説。

153 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 22:07:22

>>151
俺もそう思っていたが、最近少し
認識を改めた。
ガチでやってるのに、短刀から落ちる奴が
こんなにもいるのかと(爆)

短刀というのは、真面目に勉強してれば
誰でも受かる。
ただ、それをも受からないというのは、はっきり
言って、本人の責任というより、予備校(TAC)のせいに
してしまっていいと思う。

TACの短刀用の教材は、理論にしても行政法規に
しても悪すぎる。
あの教材で高得点を取るのは難しいのではないかと
思うときがある。

154 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 22:28:39

>>153
予備校のせいにするやつは所詮それまで。

仮にTの教材を使って落ちるような奴はLの教材使っても落ちる。
落ちるやつの勉強パターンは、
簡単にわかるところとか解ける問題ばっかり繰り返して
カリキュラムを全部消化できない奴か、
インプット用の教材を見て勉強した気になってるかどっちかだな
担当みたいな暗記力のみを競う試験はどれだけ幅広く過去問類題こなすかに尽きる。
落ちる奴はこの辺ができない。

論文に関して言えばTとLのもっとも大きな差は、論点を知ってるかどうかという部分にあるだけで、
どちらの予備校の教え方に優劣があるわけではない。
つまりTの予備校生が受験生に多いから、Tで出題された論点は当然知っておかないと
少数派のLが不利になるというだけ。
教養科目なんて学問として体系づいてるから予備校の教材よりわかりやすい本は
たくさんある。

鑑定基準なんて学問じゃなくて所詮行動指針なんだから解釈論に振り回されるなよ。

155 ：名無し検定１級さん：2010/05/20(木) 22:36:14

>>153
短刀落ちる奴なんているの？ｗｗｗマジで？ｗｗ

156 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 00:06:17

短とうは、難しいよ。短刀専門が２科目に全力で来るからね。短刀なめて
落ちる奴がどれほど多いことか。

157 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 00:52:28

毎年4人に1人は落ちてるらしいな

158 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 03:34:56

>>139
が惜しい。
区分所有建物及びその敷地の１室の評価と１棟の賃貸事務所ビルの評価をごちゃ混ぜにしてはいけません。
区建敷１室の場合、修繕積立金（毎月の支払額ではなく、既に積み立てられてる額）が少ない（年数に見合った額が積み立てられていない）と、将来に大規模修繕するときの費用が足りないので、区分所有者から不足費用分を集めることになる。
したがって、その区建敷１室の評価額を下げる要因になる。
これを内容をよく理解せずに、修繕費用として積み立てられてるから賃貸事務所ビルにも反映するとか思うのでは？
マンションの修繕積立金は管理組合等がプールしてて、将来の修繕時に使われるが、賃貸事務所ビルを所有している法人が積み立ててる額は通常承継されないし、承継されたとしても評価額が上がるというより、評価額に別個に上乗せするということ。
この問題見たときに何を意図してるのかと思ったが、こういう勘違いしてる人が多いからだったのかと納得。

159 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 05:08:42

>>154
短刀は、問題の数などこなさなくても高得点が可能。
教材がまともでさえあれば。

TACの短刀用の教材は、旧ワセミのそれに比べて
質が悪すぎる。
たとえば、行政法規でも、旧ワセミのそれは
条文すべて解答欄に載せることで、条文の他の
箇所から本試験出題されてもいいようにしている。
条文を受験生が一々めくって調べなくてもすむよう
工夫されている。
また、新しい年度の過去問から順番に並べたりも
している。
それに、個数問題が多くなっているので、A、B、C
のランク付けも意味がない。
個数問題は、Cランク論点を一つ間違えても
不正解になるのだから。

また、理論にしても、本試験のそれに比べて
問題が簡単すぎる。
あれでは、本当の実力を確かめることもできない。

予備校がダメだと、結果に大きな違いが出ることが
あるのは厳然とした事実。

160 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 07:00:40

予備校よりも勉強の仕方だろ？

行法は苦手だったから偉そうなこと言えないけど、鑑定理論は基準・留意の全部と
要説の主要部分を憶えれば、短刀対策をちょっとやれば受かるはず。

でもま、Ｗの問題は総じてレベル高いけどね。
試しに今年の短刀答練受けたら、上位１０人には入ったものの点数が伸びなかったし。
Ｔ迫さんが来年からＬに行くから、Ｌの問題が来年からどうなるかね。

161 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 07:02:19

無職が予備校のせいにしてるよ。
おまえら莫大な時間を何に使ってたの？
社会人でも余裕だろ、ふつう。

162 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 07:17:28

>>159
元Ｗ，現Ｔ生のおれからすると
Ｗのテキストは誤植・細か過ぎて糞、過去問はやや問題が多いが解説は丁寧でよい
Ｔのテキストは深くは無いがわかりやすい、過去問は量・解説がやや物足りない
って印象ですた

Ｔは基本論点をテキストや過去問集で完璧に近づけて
応用やらＣ論点については答練でカバーするって方針のような印象ですた

過去問集はＷの方がいいかもですね
（ただ会社があんなですから改正が追いついてるか知りません）

163 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 08:09:55

>>159
教材がダメで落ちるのはお前だけ。
自分の中でだけ成立してることを厳然の事実にしてしまうとか客観性に欠ける文章は
大変頭悪そうに見えますよ。
合格者にしめるTの受講者の割合が一番多いということが厳然たる事実だな。

行法の条文が載ってないから落ちるっていうなら、不動産六法片手に勉強すればいいんでないの？

自分で必要だと思うことは自分で判断して補完することも勉強する能力だと思うが。

お前は全部だれかにお膳立てして貰わないと何にもできない奴なのか？
予備校は勉強のガイドラインを出すところだぞ。
自動車学校みたいに卒業したら免許が保証されてるってのとは違うよ。

教材のせいとか情けない…

164 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 10:12:52

私は行政はTACの過去問、ＴＡＣ市販の最新テキスト模試3回分（Ｗ＋Ｔ）、鑑定は模試3回分（Ｗ＋Ｔ）
のみで150点以上とれました。但し三振ですが。行政は5月まではテキスト読みながら過去問を1回転、
5月中に2回転で75点でした。最新テキストはよくまとまっていると思いましたが、過去問はＷに比べ
説明が足りないところが目立ちました。

165 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 10:45:30

>>163
予備校は如何に効率よい学習を提供できるかがキモであり、そこで競争をしている。
その議論に対してあなたの意見は的外れ。
頭悪いのはキミだよ。

166 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 10:50:35

いっしょけんめ
ＴをくさしてＷをもちあげてるけど
ＷってＴが買収したんだよ
結局Ｗの鑑定士講座はなくなるんだけど・・・。

167 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 12:08:32

山村先生は神

168 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 12:21:14

>>165
おっと涙目的反論。
Tが合格者を多数輩出しているという事実についてはどう反論するの？

単純に君の脳みそがたりなくて合格しないのか、
予備校が効率的な学習を提供していなくて君が合格できないのかについて、
予備校が効率的な授業を提供しているかどうかという判断は受講生の主観的な意見に過ぎないから、
合格者数という客観的な数値を示して指摘しているわけだけども。

予備校のせいにするなら受験やめたら？
他の人ができることを君は成し遂げることができないんだよ。

169 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:01:18

無職じゃどうにもならんわ

170 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:15:37

>>165
もう気づいているでしょうけど、貴方が今、相手にしている人は、議論をする
に値しない人。
議論に破綻すると、「お前の母さん出べそ状態」になるので、またこいつだな
と分かります。
どんな手段を使ってでも議論に勝とうとしますので、実のある議論が出来ませ
ん。

やはり、相手にしないことが得策なのですね。
そのせいもあってか、鑑定士の書込って少ないでしょ。

171 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:15:39

Tの講師でいえば山口はずるいよな。
したらばの山口の掲示板で、自分の答えられそうな質問にだけ回答して
答えられなさそうな質問はいつもスルーしてるような気がする。
講師という立場上仕方ないのかもしれないが。
あとたまに「通りすがり」って名前で非公式で回答してるのも奴な気がする。

172 ：170：2010/05/21(金) 13:18:37

訂正

誤　　鑑定士の書込って少ないでしょ。
正　　鑑定士板の書込って少ないでしょ。

173 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:23:18

>>170
お得意の実の有る議論してみろよｗ
小難しい話をして知ったかしたいけど話の中身があんまりないくせにｗ
短刀合格したか？

174 ：170：2010/05/21(金) 13:30:51

ねぇ、やはり君でしょ。
すぐに馬脚を現すのは変わらないね。

175 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:32:22

さーてどこからどこまで自演でしょう？
統合失調の170答えてみて

176 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:33:33

>>170
短刀おちたのか？

177 ：170：2010/05/21(金) 13:34:35

例の件で通報してみれば、はっきりするのでしょうね。

178 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:35:41

例の件ってなーに？通報とかこわーい

179 ：170：2010/05/21(金) 13:37:17

いいんだね。

180 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:38:08

スーパーハッカーに頼むの？ｗｗ

181 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 13:47:25

はやくしろよｗもうすぐ外出するんだよｗ

182 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 14:14:19

>>181
相当バカなんだから統計学学んで、知識だけは持ってたほうがいいよ。

183 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 14:19:48

>>182
>議論に破綻すると、「お前の母さん出べそ状態」になる
ってことですかｗわかりますｗ

統計学がなんで唐突に出てきたのかわかりませんが
誇れるものがそれしかないんですねｗ

184 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 14:28:33

統計学とやらを使ってこの私のレスを抽出してみてくれませんか？
ヒントですけど会社からのとiphoneでBB2CでP2なのと
自宅からP2なのと3つありますけどｗ

185 ：170：2010/05/21(金) 14:30:33

なに、外出したんじゃないの。

186 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 14:32:01

>iphoneでBB2CでP2
っつったろｗこのうんこ

187 ：170：2010/05/21(金) 14:36:47

＞はやくしろよｗもうすぐ外出するんだよｗ

だったら、はやくする必要なかったんじゃないの。
尚、１８２は私じゃないよ。

188 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 14:42:40

まーたまたｗ自演すんなよｗ
iPhone打ちにくいんだよってか通報すんだろ？ネットで虐められましたってｗ
早くしろよｗ

189 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 14:48:33

馬鹿ども死ねぃ！

190 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 15:34:12

無　職　発　狂

191 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 15:40:47

無職って将来の事考えて不安にならないの？

192 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 15:58:55

なるだろ、当然。短答は受験生たくさんいたけど社会人ばっかだね、多分。

193 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 16:11:28

去年のリーマン・ショックの時うちに仕事くれてた外資から仕事が一気に途絶えた時は
三ヶ月位書類整理位しかやることなくて本気で今後どうしよ…って焦ってたけど
無職どもはそんな時でも頭の中お花畑だったんだろうな。
会社は今は持ち直したけど仕事があるって幸せだなぁ。

194 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 16:37:29

そんなことより短答ショックの方が深刻

195 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 17:49:17

来年の国家公務員採用が四割減だけど、
公務員試験ベテが鑑定士に流れてきたらおまえらどうすんの？
短答でつまづいてる場合じゃないぞ

196 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 17:57:27

あっても食っていけない資格というのは、無くても食っていける資格
だが、やはり不動産系を極める上では取っておきたい
この資格さえ取れれば、もう不動産系を勉強する必要は無くなるという平穏のための勉強ということもできるｗ

197 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 17:59:37

恐れるに足らないだろ
どんな試験でも受からない奴は所詮その程度だから
まあ短刀で３回も４回もつまずくのはどうかなと思うが

198 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 18:29:16

>>196
完全に無職で業界知らない奴の発想だなｗ
不動産鑑定士は鑑定評価ができるってだけで不動産を極めた資格じゃないぞ。
不動産業種は分野が広くて多岐にわたってて、鑑定なんてその一部でしかない。
っていうか宅建業者とかは鑑定士見下しているしね。
市場調査したら、鑑定士は相場もしらずに適当な価格つけてる位にしか
思ってないよ。
銀行は評価書元に金貸すことが多いから、価格の著しい下落or上昇局面なんて
相場と乖離しちゃって銀行の融資おりなくてデベとかに恨まれることもあるし。
そもそも鑑定士受かったら建物の価格わかるようになるの？
実務で遭遇する謄本とかってたまにすごい複雑だけど、
一筆で300pくらいあるのもあるよ？予備校のお勉強だけで読み解ける？
公図とかも地図混乱地域とかだとそもそも特定できないこともあるよ。
資格とったらなんとかなるとか思ってる奴はほんとに使えない。
鑑定士が最高峰だとかおもってるやつはバカ。

199 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 18:44:08

>>198　無職のわけないｗ
そもそも無職でこの資格狙う奴はいないだろ

自分は自営だし今さら鑑定士事務所に勤めるなぞできない
修習にすすめず鑑定士を名乗ることは一生ありえない

よく読めよ
そもそも不動産を極めるなどと言っていない
不動産系資格を極めると言っている

200 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 18:59:37

デパスでも飲めよｗ

201 ：170：2010/05/21(金) 19:04:53

>>188
大分こたえているようだね。

やるとしても、論文本試験後だから、まずは、論文本試験の勉強に専念したら。

202 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:15:39

短答本試験直後、スレ盛り上げたい無職ヴェテが必死ｗ
まったく書き込みが無く無職が目立って自爆ｗｗ

203 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:43:42

>>201
おらちょーwktkしてきたぞ！
もしなんにもなかったら新潟のおめーんちいくぞ

204 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:48:49

くだらね
こんな流れは鑑定士だけだろ

205 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:52:22

>>199
え？ｗちょっとまって何回読んでも理解できないけど、
つまり鑑定士受かっても修習も受けず、登録しないってこと？ｗｗ
こんなバカはじめてみたｗお前バカだろｗ

自分は自営だし今さら鑑定士事務所に勤めるなぞできない
修習にすすめず鑑定士を名乗ることは一生ありえない（ｷﾘｯ
とかｗ

だからよく読めよ、鑑定士とっても不動産系資格を極めたことにもならないよｗ
もし投資家になるなら鑑定士はもっと向かないｗ

206 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:56:08

おまいら本当どっかの分科会みたいだな
ここもある意味実務経験の場だな

207 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:57:07

ちょっと前に、不動産鑑定士と名乗れればいいってバカがいたよねｗｗ
鑑定士として働く気はないとかｗｗ

208 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 19:59:29

不動産鑑定士試験は、今、日本で一番難しい国家資格試験です。
皆さん、知ってる？

209 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 20:19:22

>>208　

つ母集団

210 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 20:28:19

>>208
難しいからって社会的に有用かっつったらなぁ…

211 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 20:50:50

難しくはないだろ。社会的には当然有用な制度だよ。

212 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 20:53:47

バックボーンなしに純粋に1年で合格するのは1000人に１人

213 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:00:39

>>212　根拠はどのようなソースですか？

214 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:02:22

時間が腐るほど有り余る無職で、落ちる奴は救い難いバカ

215 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:09:55

難易度は別にどうだっていいんだよ。
ただ難易度は飯食えるかどうかの指標にならない。
社会的な有用性って高いのか？
東京は金融機関の担保評価や市場調査とかDDとか管財人の手伝いとか
ちょっとまえなら証券化とかデベと開発とか各種コンサルとか
いろいろあったけど、地方ってどうなの？
うちはいままで地価公示はじめほとんど公的な仕事をしたことがないから
地方の鑑定士って何の仕事やってんの？って思うんだけど

216 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:11:01

逆にバックボーンなしで一発合格した人って知ってる？

もちろん
①不動産実務経験一切なし
②他の資格試験で鑑定士の試験科目を受験していない
③大学で鑑定士の試験科目を勉強していない

というすべての要件を満たす人ね

217 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:14:39

現役で東大受かっちゃうような人じゃないとさすがにそれは無理
旧試験の１次２次なら話は別だが

218 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:32:53

いきなり止まった…

219 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:33:54

>>216
その条件なら大勢いるようなｗ

①試験と実務は関係がない
②大勢いるだろ
③これは重なる奴は結構いる。だけど余り関係ないような。在学中は勉強しないし。

220 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:35:46

角地って何ですか？
悪意って何ですか？
ってレベルの奴が受かるわけがない

221 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:36:41

バックボーン知らないけど、働きながら１年でストレート合格だって↓
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5781895.html

222 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:38:37

>>217
現役で東大入る学習量や母集団の質に無知な君が
そんな例えをしても全く意味がない。

223 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:38:43

>>219
実務やって基本用語知ってるのと知らないのは大違いだぞ
地番と住居表示の違いもわからん奴はさすがにキツイ

224 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:39:42

そもそも資格で食える食えない言っているヤツは使いもんならんよ

225 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:41:16

>215
地方は競売と固評だけで十分おいしいのは受験生でも知ってるだろ
用買がなくなって残ったそれらが既得権益化して合格者まで削ってるんだから

226 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:41:56

>>223
おれは修習やったけど、地番と住居表示の違いを知らない奴ばっかだったよ。
最初の物件調査はそのレベルから入るし。
おまえ根拠無く好き勝手書くなよ超低学歴ｗ

227 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:43:52

>>225
それは一昔前の環境だよ。今は殺伐としている。
競売は新規にはムリだし固定も奪い合い、入札。
もう氏ねよカスヴェテｗ

228 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:44:47

どうせここに書いてる奴は落ちるんだよなｗ

229 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:45:29

>>219
具体的に知ってるのかよｗ

230 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:45:44

>>223
実務なんか試験とは全く関係ないぞ。
もしそうなら無資格が有利だろ。
だけど業界知らずの若き高学歴が圧倒的じゃないか。

231 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:47:27

受験仲間がいない人って、回りが見えないから
自分に都合の良いように思い込んでいくんだよな

232 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:49:33

で、2chに主観的な悪評をばらまくんだよねｗ

233 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:56:38

とにかく旧試ヴェテにとっては、この試験はとてつもなく難しい試験でなくては格好がつかないんだよ。
ランキングとか難易度とか、基地外そのもの。
好きでこの資格を選んで勉強してるんだろ。他資格との序列が何の関係がある。
自信の持てないカスがｗ

234 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 21:59:31

低学歴は勉強の仕方から学ぶ必要がある。
教材もらっても使い方からして間違ってるｗ

235 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 22:06:42

ここに来てる自称合格者も相当のバカ
合格が本当ならこの試験のレベルが知れる

236 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 22:07:39

合格者ですが、何か？ｗ

237 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 23:03:48

なにがキリッだよｗ
凛々しく聞こえたのか？ｗ

238 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 23:08:01

★初めてくる人へ…
2chは落ちた連中が冷やかしに来る場所だよ
そいつが24時間監視体制でへばりつく、鑑定士の叩きを随所で行う
それに労力を費やしてますｗ

239 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 23:09:34

匿名掲示板はそんなもんだろｊｋ

240 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 23:42:25

不動産鑑定士試験は日本一難しい国家資格試験になったのですから、受験生の皆さんは覚悟を決めて勇敢に挑んでください。

241 ：名無し検定１級さん：2010/05/21(金) 23:56:23

>>240 低学歴、笑わせるなｗ

242 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 02:33:06

初めて来る人なんて居ません

243 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 02:43:44

ここまで俺の自演でした

244 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 02:57:59

いや俺の自演だよ　みんなこいつに騙されるな

245 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 07:13:52

ここでこっそり短答反省会やってる
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1222573901/

246 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 11:46:37

無職って無駄に身長だけは高いイメージ
無職でデブ？口蹄疫で氏ね

247 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 18:00:25

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1220535144/l50

248 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 20:38:34

今日はやけに静かだな

249 ：塩田アナ：2010/05/22(土) 20:43:54

１２７．５ボーダーらしいですけど。
行政７０
鑑定５７．５
でも合格ですよね

250 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 21:18:33

平日は事務所orお部屋から２ｃｈで憂さ晴らし
土日はやる気しなくて遊び行くかゲーム三昧、試験の事は頭から離したいから２ｃｈさえ覗く気しない
だからいつまでたっても受からないんだよ、ヒキも補助ヴェテも

251 ：名無し検定１級さん：2010/05/22(土) 22:28:36

>>250
自己紹介乙

252 ：159：2010/05/23(日) 04:26:44

>>163

>>165 のいうとおり。
問題集に直接条文の全文が載せてあった方が
効率的に決まってるだろ
たかが短刀の行政法規で、六法で条文そのものに
あたる受験生はいない。
受験生になり代わって、そういう効率の悪いことを
やるのは予備校の仕事。

それと新しい過去問の方が古い過去問より重要なのに
古い過去問から並べているTACの行政法規過去問集は
本当に糞。

また、個数問題が多くなっているので
問題を重要度でランク付けするのも、親切なようで
むしろリスクが高くなっている

253 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 04:44:52

H17年の最後の不動産鑑定士2次試験で、
基礎知識がまったくなく無いところから８か月の勉強で
50時間しか経済学を勉強せずに一発合格した人が
いたというのを合格体験記で読んだことがある。

では、50時間の勉強でなぜ経済学を攻略できたかというと
予備校の模擬試験の問題がずばり的中したから。

暗記している予備校の参考答案の内容をそのまま
書けばそれで合格してしまうような問題が本試験の
大問で出た。

だから、この試験を短期合格できるかどうかは
予備校の予想が的中するかといった運にもかなり
左右される。
試験委員がまじめにやっていれば、予備校に簡単に
当てられるような、見え透いた問題は出題しない。

昨年は、TACやLECがかなり当てたようなので
両校の受講生は相当有利だったはず。
まあ、予想が的中して合格しても、それが本当の
実力でないことは言うまでもないが。

ちなみに、経済学をわずか50時間の勉強で合格した者が
いたことについては、かなり批判が高まったらしく
当時の経済学の試験委員は、以後、予備校に予想されやすい
自分の専門領域に偏った出題を避けるようになった

254 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 05:16:09

今年の短刀本試験会場を見た限りでは、さすがに旧試験からの
ヴェテは絶滅している。もう新顔ばかり。

論文の試験会場に行けば、旧試からの超ヴェテも
まだ残っているのかもしれないが。

今受けてるのは残留ヴェテばかりという書き込みも
多いが、現実には短刀の本試験会場を見ても
分かるが新顔ばかりだし、誇張が多い。
匿名掲示場なんて、そんなものだろうが。

255 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 06:22:00

そんなもんさ
ここでグダグダ腐ったこと言っている奴は使い物にならんのばかり

256 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 07:14:24

>>252みたいのが典型的な自演ていうんだぞ。

257 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 07:29:19

>>253
マジのレスなんだけど

>ちなみに、経済学をわずか50時間の勉強で合格した者が
>いたことについては、かなり批判が高まったらしく
>当時の経済学の試験委員は、以後、予備校に予想されやすい
>自分の専門領域に偏った出題を避けるようになった

なんでその合格者が経済学を50時間のみしか勉強しなかったってわかったの？？
1科目のみの勉強時間て曖昧にしか把握してないと思うし、
そもそも何時間勉強したかなんて自己申告だよね？
ねぇねぇどうしてそれが公式なソースとして試験委員の批判につながったの？

そしてどうして君はレスする前に中身をチェックしないの？
もっと信憑性を高める工夫しなよ。頭足りないの？

258 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 07:31:04

>>254
新顔ばっかりってわかるってことはお前自身が担当ヴェテじゃねーか

259 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 07:55:12

>>253 基地外、とりあえずデパス飲めよ

260 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 08:04:02

鑑定のレベルは所詮こんなもんだろ
http://nsk-network.co.jp/sitensihousyosi.htm

261 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 08:17:31

>>260
そんな昔の話持ってきてどーする

262 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 08:25:04

新制度になってようやくまともなレベルまで成長したんじゃないか
旧制度は低学歴馬鹿の巣窟だからなｗ
そしてその旧試にも受からんかった旧試ベテはもうあきらめたほうがいいんじゃないかなｗ

263 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 09:56:07

旧試ベテがいるって言ったり新参ばっかりって言ったり
おまいらのいうことは何が正しいのか分からんな

264 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 11:08:54

結局、このスレって、基本的に鑑定補助者と昨年度合格者の２人の書込みという
こと？

265 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 11:15:39

商業高から地底行って経済学部で会計専攻だったから、
経済会計はかなり楽勝　会計学はアップデート早いからメンテナンス必要だけど。
経済学部出てるやつからしたら鑑定士の経済は相当簡単だと思うぞ。
でも予備知識無しで50時間はすごいな。その話がほんとなら。
でもテキストに載ってる範囲で言えば経済って覚えることかなり少ないよね。
ほとんど応用だし。要領よくやって、計算力ある人はそのぐらいでできるのかな。

266 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 11:17:58

>>262　今も低学歴ばっかだよ。母集団は全く変わらない

267 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 11:22:48

>>265
頑張れよ！
でも地底で鑑定というのはかなり自虐的な選択だけど。
絶対上場に行けよ。

268 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 11:35:35

短答の受験生が判明するのはいつ頃なの？

269 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 11:38:01

×受験生　○受験者数

270 ：265：2010/05/23(日) 11:59:12

>>267
そのまま地元就職したのでしがない地銀づとめです…。

271 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 14:44:07

>>267
別に地底で鑑定ってのが自虐的とは思えないけどな。
合格者の飲み会行くと学歴は大体そんなもんだよ。

平均年齢は30歳くらいかな。結構高いと思う。
上場？大手の金融とか、デベやインフラが多いよ。

272 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 16:04:37

>>271
それは新卒で就職して後で鑑定を取った人のグループだと思います。
修習だとマーチでさえ高学歴に感じたけど。実際はかなり学歴低くないですか？

273 ：265：2010/05/23(日) 17:30:53

低学歴が必死に自己擁護ｗ
マーチより下って四大なの？

274 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:11:08

すみません。質問があります。

信託銀行って、事務所を開いてる不動産鑑定士に依頼したりするものですか？
それとも、企業内不動産鑑定士に任せてしまうものですか？

あと、国とか以外に仕事はどこからとるのが、
一般的なのですか？

275 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:12:53

>>273
実際はマーチですら高学歴なのが鑑定士試験の母集団ですよ

276 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:14:18

>>274
君はどのようなポジションですか？
学生さん？

277 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:20:04

>>276

社会人（不動産鑑定士とは関わりない職種）になりましたが、
今後、銀行との人脈が出来そうな感じなので、
もし不動産鑑定士として、
個人事務所をしたら、そういうのが生かせるのかな、
と思いまして。
いずれ会社を辞めて、独立したいので。

278 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:29:23

信託銀行が外注することはないと思います。
他の質問は鑑定士のガイドブックを立ち読みすれば分かりますよ。

279 ：271：2010/05/23(日) 18:31:53

>>272
修習は行ってないのでわからないけど、合格祝賀会のメンツは大体高学歴だったけどな。
修習は大昔に取ったやつが多いから、学歴が低く感じるんじゃないの？
じいさんとか居るらしいじゃないかｗ

280 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:36:43

>>279
新試験以降も低学歴の方が多いでしょ。
マーチで高学歴だと思うよ。

281 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:39:39

>>279
君が学歴高ければ、学生には全く相手にされてない資格だと分かるだろ

282 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:42:47

旧試験の場合、合格者に占める旧帝は約1割、早慶は約2割だったよな。
これって結構な多さだよね。ただ大半は低学歴。
新制度も似たようなもんだろ。
願書に属性で中学生の欄があるらしいｗ

283 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 18:43:53

>>278

教えていただいて、ありがとうございました。
助かりました。

284 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 19:14:57

現在の不動産鑑定士試験は、上位２.５％の人しか受からない日本一難しい国家資格試験です。
たった全国で100人程度、実質競争率40倍を突破した各都道府県平均２人しかいない俊英です。
もはや学歴がどうであるかなんて通用しない次元の高い試験です。
なぜなら、どんなに優秀でも合格保証とはいかないほどの超難関になっているからです。
模試の成績上位でもバタバタ落ちます。

285 ：名無し検定１級さん：2010/05/23(日) 22:22:35

いくつになっても学歴にはこだわるものなんだな。

286 ：271：2010/05/24(月) 00:30:08

>>280
お前は合格者なのか？ｗ
祝賀会で知り合った人々と俺自身の学歴について言っているだけだよ。

くだらんこと考えてないで、早くうかれよｗ
もうすぐ論文だろ。勉強しろ。

>>281
は？学生に相手にされないとダメなのか？

287 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 00:51:25

学生がうからないのは事実
学生のぱたーん
演習　　タックでできても本番で爆死
実務やってないからちょっとひねられ爆死
タックと本番はぜんぜんちがう

理論　　タックで３７　　本番ばくし
しょせんタックと本番はちがいます

教養　　あたらないと爆死
学生はうかりません

288 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 00:55:22

やい学生
おまえら同年代がＣＰＡやっててはずかしくないか
なぜ鑑定士　　ひまなんだからＣＰＡうけろ
くず　　こわいのか

289 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 04:36:44

おれ学生嫉妬わかさにしっとちんちん

290 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 09:03:30

無職がどんだけ素晴らしい学歴と資格もっててもゴミには変わらん
ゼロにどんな数字掛けてもゼロなのと一緒

291 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 10:00:46

まあどんなにほざいても
受からん奴も説得力ゼロだけど。

292 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 10:53:54

大学生は全く相手にしてないよ、こんな資格

293 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 10:56:04

>>287
じゃなぜ大量の無資格がヴェテのまんまなの？
実務経験豊富なのにさ、プッ

294 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 11:03:28

合格率は

実務なんて何にも知らない無職フリーターヒキの宝庫、

20代が最も高いという事実

実務と試験は何の関係もありません、実際は

295 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 12:23:14

試験に受かっても社会経験的な部分で
同年代のサラリーマンより劣るお前らって今更社会に出てどうすんの？

296 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 12:51:01

>>294
合格率は20代が断トツで高いよな

297 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 15:01:19

ダントツって程でもないような

298 ：名無し検定１級さん：2010/05/24(月) 17:10:27

４５歳以上５０歳未満　　　　　８６名　　　　　　９名　　　１０．５％

この層がけっこう成績いいよな

年齢別
合格者調
　　　　　　　　　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
　　　　　３０歳未満　　　　　　３４２名　　　　　５４名　　　１５．８％
　　　３０歳以上３５歳未満　　　　２６９名　　　　　２４名　　　　８．９％
　　　３５歳以上４０歳未満　　　　２４０名　　　　　２０名　　　　８．３％
　　　４０歳以上４５歳未満　　　　１３２名　　　　　１２名　　　　９．１％
　　　４５歳以上５０歳未満　　　　　８６名　　　　　　９名　　　１０．５％
　　　５０歳以上５５歳未満　　　　　７２名　　　　　　４名　　　　５．６％
　　　５５歳以上６０歳未満　　　　　４９名　　　　　　１名　　　　２．０％
　　　　　　６０歳以上　　　　　　　４０名　　　　　　０名　　　　０．０％
　　　　　　
　　　　　　合　　　計　　　　１，２３０名　　　　１２４名　　　１０．１％
　　　　　　（女性数）　　　　　（１４６名）　　　（１１名）　（　７．５％）

299 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 11:33:22

結局今ボーダいくつくらいなの？110という噂もあるみたいだけど

300 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 12:02:50

ひ・み・つヽ(´ε｀ )ﾁｭｯ( ´з｀)ﾉ⌒☆

301 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 16:59:06

ボーダーは２５％合格だと１２０点らしい。

302 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 18:29:19

120にも届かない無職ども涙目ｗ

303 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 18:35:19

国も２５％確保するためにボーダー下げまくりｗ

スカスカ母集団バレバレｗｗ

304 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 18:39:40

>>298
その年齢で合格してもどうにもならんわｗ

305 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 21:30:01

合格まで7年かかった俺がおまえらに最高のアドバイスをしてあげよう
落ち続けた6年間は2chを見てた
合格した7年目は2chを見るのをやめていた

もうわかるだろ
こんなところにいると一生受からんぞ

306 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 21:44:27

ボーダー下がりすぎｗ

307 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 21:55:56

761 名無し検定１級さん sage 2010/05/25(火) 16:09:59
資格は社会的インフラ。
公共事業と同じで、もういらないんですよ。

763 名無し検定１級さん 2010/05/25(火) 21:23:58
>>762
アンドロイドが発達すれば士業は全て必要無くなるよ

765 名無し検定１級さん New! 2010/05/25(火) 21:26:48
何ムキになってんだよ
自分の仕事が無くなるからってブルブル震えてんだろｗｗｗ

767 名無し検定１級さん sage New! 2010/05/25(火) 21:44:51
「アンドロイドが発達すれば士業は全て必要無くなるよ」
とか言ってるやつが資格板に来てるという滑稽さｗ
受からなかったから一生懸命ネガキャンしてるっていう完全な証拠じゃねえかｗ
何目指してたんだよ？おにいちゃんに言ってみろ　なぐさめてやるから

308 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 22:28:21

>>305
2年で合格した俺がおまえに最高のアドバイスだ。

7年も勉強したらさすがに2ch関係なく受かるだろｗ
普通の人が2～3年かかって仕上げる勉強を二倍以上かけてるんだから

309 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 22:50:34

受験生専用という文字も読めないバカが報酬激安で受注して業界崩壊です

310 ：名無し検定１級さん：2010/05/25(火) 23:05:01

↑これが無職ベテの醜い嫉妬ｗ

311 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 09:39:48

1人だけネガティブな人がいますねｗ
時には合格者になり済まして業界批判してる君だよ

312 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 09:58:22

一人だけで足りるの？ｗｗ

313 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 11:53:46

だって俺とおまえしかいないじゃんｗ
せいぜい2chでほざいてろよ
万年受験生

平日の昼間に2chの鑑定士受験生スレに書き込みする合格者、鑑定士はいないからねｗ

314 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 12:02:42

うるせー万年受験生ｗ昼間っから書き込みしてんじゃねーよｗ

315 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 12:07:52

>>313
じゃあなんで2ch覗いんての？
君が書き込まなければ、何にも進まずスレ落ちるんじゃないの？
かまってちゃんなの？

316 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 12:36:04

そうだよな

317 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 13:57:12

俺は無職叩きしてるが業界批判なんてしてないぞｗ
業界批判は別の担当者がいる

318 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 13:59:09

カスしかいないわけだなｗｗｗｗ

319 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 15:46:13

まあ全部俺の自演なんだけどな

320 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 16:09:10

まあデパスでも飲め　レキソタンも逝けるぞ

321 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 16:10:01

常備薬はバファリンです

322 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 16:12:55

不動産鑑定士コミュニティ、掲示板の流れが悲惨過ぎるｗ
まさに底辺の集まりだな、ありゃｗｗ

323 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 16:53:33

不動産鑑定士コミュニティは短刀直前の流れがヒドかったな。
私物化して、まさにチラシの裏にでも書いてろみたいな流れだった。

324 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 17:04:00

あそこはネットでしか質問できないチキンの救済用掲示板だからあれでいいんだよ。

325 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 17:39:56

鑑定士＞合格者＞＞＞＞＞＞＞初学者・中堅受験生＞＞撤退＞＞万年受験生

合格してからは、人それぞれ

326 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 18:44:22

>>324
素人同士で教え合うのはよくないでしょ。
俺は学校に電話して直接講師から聞いていたもんだけどな。

327 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 19:11:15

コミュに親の葬儀中も基準うんぬんの書き込みがあるけど本当だろうか？
異常極まりない発達障害だよな。親の葬儀だぜ？

328 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 19:30:31

親の葬儀中に女性の脚ばかり見てた俺がきましたよ！

329 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 19:32:50

つメイラックス

330 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 20:58:59

旧試験の難易度で13回とかｗどんだけ馬鹿なんだよｗｗｗつか何処の馬鹿？

331 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 21:50:39

俺なんてだれも死んでないのに脚みるお
おっぱいも見ちゃうお

332 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 22:18:48

>>325
万年受験生が撤退以下で吹いたｗ
わずかでも可能性あるのにｗ

333 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 22:52:47

ワイは撤退しますわ・・・さよなら

334 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 22:57:25

鑑定士の試験が難しすぎるとか倍率が高すぎるとか、
国家試験の最高峰とか言うけどさ、
逆だよ。簡単すぎるんだよ。
新幹線の車窓を眺めろよ。目に飛び込む山々、集落、田んぼ、巨大ビル群、川、どでかい工場、コンビナート、牛舎、斎場、墓地、高架下、地下街、肥溜め、温泉旅館、パチンコ屋、公園、牛舎、浜辺、学校、
無限にある。
これらの価値を判定するには今の、5,000倍くらい勉強しなきゃだめだろ。

そういう俺は試験に受かっていないんだけどさ。

335 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 22:59:35

>>334
新幹線に乗りながら、よく肥溜めを見つけることができるな。
どれだけ動体視力が優れているんだよ。

336 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:02:14

試験の難しさと利用価値が一致してない例ですな

337 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:02:32

>>334
まさか、牛舎で暮らしている牛まで評価対象と思っているんじゃないだろうな。

338 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:03:04

「これらの価値を判定するには今の、5,000倍くらい｡｡｡」

よくわからない。
あなたは一度でもプレイヤー側になったことがあるのか？

339 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:04:46

>>338
酔っ払っているだけだろうから、まじめに相手しなくてもいいと思うよ。
どうせ、職場で怒られてヤケ酒飲んで帰ってきたんだろう。

340 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:07:40

結論。鑑定は面白い。
自分が主導でできたらの話だけど。
共同でやる鑑定とか、人の下で行う鑑定は、恐ろしくつまらなさそう。

341 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:16:56

机上の空論をこねくり回すだけ。

342 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:27:15

>>340
実務経験無いんだろｗ
ずっと思ってたけど、業界知らずが必死に業界擁護してるから笑ってしまう。

343 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:31:32

>>342
つならない仕事だと実感しているのならば辞めればいいのに。
リクナビへGo！！

344 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:35:15

実務上はクライアントが価格目線きめてそこに合わせるんだがな
公示地価調査だって分科会で価格調整して決めてんだぞ。

345 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:40:36

何言っても聞かない貧困受験生
でもうっすら気づいてる
最後は全員死亡で大団円

346 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:42:13

>>344
地価公示法では「2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、…公示するものとする。」
とあるからね。
仕方がないんじゃないのか？
AB2人の鑑定士の内、
A：500,000/㎡
B：480,000/㎡
と評価額を出していながら、公示価格が450,000/㎡とかだったら悲しいが。

347 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:45:13

>>346
公示制度そのものが国策だからそれもありうるだろう。
AB2人の鑑定士の内、
A：500,000/㎡
B：480,000/㎡
と評価額を出していながら、公示価格が200,000/㎡とかまで極端にちがっていたら悲しいが。

348 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:47:06

全然分かってないなこいつらｗ

349 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:49:03

>>348
だから、あんたはこの仕事または受験生を辞めろって。
存在価値がないから。
リクナビに登録してみろって。
ハローワークの登録もまだじゃないのか？

350 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:51:17

>>348
もしお前が鑑定士ならば、よっぽどだな。

351 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:54:19

鑑定士って事例収集ってどうやってんの？
建設事例とか建設会社に金払って事例買ってるの？
賃貸事例とか賃貸屋にお願いするとか？
だとしたらそれは無いわー

352 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:56:48

国が直接集めてるよ。
鑑定士はその端末作業員。

353 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:59:22

あ、国が集めた事例参照できるのか
それは楽でいいな
公示価格とか各路線価は普通にNETで見れるし、事例とかどうすんだろって思ってた

354 ：名無し検定１級さん：2010/05/26(水) 23:59:36

>>346
バカだろ？ｗ二人以上の～って分科会のことじゃないぞ。
その例なら450,000になるなんて普通。というか最初から目線として分科会で調整しちゃう

355 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:05:11

事例カード作んのは鑑定士もしくは補助者の仕事です。
不動産売買があると国から取引についてアンケートが当事者に行ってそれを基に作る。
国が作ってくれるとかどんだけおまえらヘタレてんのよ。
鑑定評価書はすごい地道な情報収集の連続です。

356 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:07:09

なんかヴェテって実在しない職業を追いかけてる感じだよな
どこかの事務所で働いてみればいいのにね

357 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:09:25

こいつらマジか…

358 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:13:47

いや、不動産屋だから価格決定はレインズと公示だからね

359 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:29:04

底辺ばっか

360 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:32:09

>>340
幻想を抱くのは構わないが自分が主導でやる鑑定なんてまずあり得ない。相手がある仕事は何でもそう。
共同でやるのがどうとか、人の下でやるのががどう、とか考え方が幼いんだよ。

361 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:38:38

>>338

>あなたは一度でもプレイヤー側になったことがあるのか？
これの意味が全くわからん。だれか解説してくれ

362 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:40:09

プレイヤーって言葉使いたかっただけだろ。中二病だよ

363 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:42:18

さあな、投資屋で収益転がしでもしてると言いたいんじゃないか？

364 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 00:47:58

肥溜めとか牛舎のプレイヤーｗバロス　今なら宮崎にいっぱいいるぞｗ

365 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 01:59:43

　　　　　　　　　　,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
　　　　　　　　　ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
　　　　　　　　　　　ﾞ､';|i,!　　'i i"i,　　　　　　､__人_从_人__/し､_人＿入
　　　　　　　　　　　 `､||i　|i　i　l|,　　　　　　､_）ヒャッホ～！！
　　　　　　　　　　　　 ',||i　}i |　;,〃,,　　　　_）　トレドミン飲んでやる気まんまんだぜぃ！
　　　　　　　　　　　　 .}.||||　| ! l-'~､ミ　　　　｀)
　　　　　　　　　　　 ,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ　　　'´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
　　　　　　　　　　　.{/ﾞ'､}|||/／　 .i| };;;ミ
　　　　　　　　　　　Y,;-　　ｰ､　　.i|,];;彡
　　　　　　　　　　　iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
　　　　　　　　　　　{　く；ｧｿ　 '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
　　　　　　　　　　　ﾞi　[`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ　　＿,,＿＿
　　　　　　　　　　　ﾞi　}~~　｝ ';;:;li,　ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
　　　,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
　　　　;;;;;;;;''''/_　 / | | `ー-‐'´_,,,-',,r'~`ヽ';;:;;;;;;;, '';;;-'''
　　　'''''　　,r'~ `V　ヽニニニ二､-'{ 十　）＿＿;;;;/

366 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 04:44:22

【2010年5月】公認会計士第Ⅱ回短答式試験4

1 ：一般に公正妥当と認められた名無しさん：2010/05 /24(月) 18:28:57 ID:TP7xQTrc
いざ、12月！

前スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1274617536/

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1274693337/

367 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 06:34:53

>>365
そこはヒャッハーだろｗ

368 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 07:12:03

資格難易度ランク
http://www.lec-jp.com/tsushin/plusist/carrier3.html（ＬＥＣ）
http://www.newtongym8.com/Nanido.htm　（Ｎｅｗｔｏｎジム）
http://www.tottoku.com/ninki-nanido.html　（資格とっとく？）
http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html　（ＴＡＣ）
http://veeschool.com/rank/　（ＶｅｅＳＣＨＯＯＬ）
http://www.cs-cs.jp/gakuin/mobile/difficulty.html
http://www.ed-supply.co.jp/lec/hudousan.html
http://nsk-network.co.jp/sitensihousyosi.htm

369 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 07:13:52

http://blog.livedoor.jp/sunset_01/

370 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 07:42:06

難易度なんか関係ない　飯のたねになるかが大事

371 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 10:01:59

>資格難易度ランク
>http://www.lec-jp.com/tsushin/plusist/carrier3.html（ＬＥＣ）
>http://www.newtongym8.com/Nanido.htm　（Ｎｅｗｔｏｎジム）
>http://www.tottoku.com/ninki-nanido.html　（資格とっとく？）
>http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html　（ＴＡＣ）
>http://veeschool.com/rank/　（ＶｅｅＳＣＨＯＯＬ）
>http://www.cs-cs.jp/gakuin/mobile/difficulty.html
>http://www.ed-supply.co.jp/lec/hudousan.html
>http://nsk-network.co.jp/sitensihousyosi.htm

鑑定スレでこれコピペしてる鑑定アンチのおっさんってさ、凄いよね。
よくこんな沢山のサイト探すよなあって。司法書士＞鑑定士、税理士を喧伝するためのｗｗｗ
tacとlec以外はだれも知らんし、lecも本サイトじゃないし。
一番下のリンクは個人サイトだしな、

372 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 12:30:08

さっき飛び込みで就職希望の電話きた。俺は取り付いだだけだけど昨年の合格者で、
未だに修習先も決まらないので色々電話しまくってるらしい。

声の感じで40位行ってるような気もしたけど、電話慣れしてないみたいで
圧し潰したような声でボソボソ喋るから、もしかしたらもう少し若いかもしれん。

当然お断りされてたけど、その一番の理由が、自宅から最寄の支所（千葉）しか勤務できないから、だった。
このご時世、自分の希望通りの就職ができるなんて思ったら大間違いだよな。
千葉なんて募集かけてる業者いないだろ。そんな体力あるとこも無いだろうし。
ちなみに修習を受けない理由はカネがないからだと。
合格者でも手詰まりになってる奴たくさんいるんだろうな。

373 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 14:11:07

受験生はそんなこと知らないよ　何言ってもダメｗ

374 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 15:36:03

>>371
お前もリンク貼り直してるから同罪だな

375 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 18:32:08

今年って、短刀と論文の合格発表日が例年より
かなり遅い。

そして、論文試験の東京会場が五反田だけになった。

短刀の受験者数は一割しか減っていないというのに。

376 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 19:14:48

http://www.mlit.go.jp/common/000058026.pdf
どこが「かなり」遅いんだよ

377 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 19:25:34

ヴェテは何でも大げさに言いたがるな

378 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 19:33:28

鑑定士試験を叩いている奴の中には
既に合格し鑑定士になった奴も多そうだよな

そいつらにとっては、後から受かってくる
連中が、自分より優秀でないほうが都合が良いだろうから

379 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 19:37:58

>>376
遅いだろ。

短刀も、例年なら一週間は早く合格発表するし
論文も、通常は10月中旬までには合格発表となる。

380 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 20:19:44

>>378
実務レベルの「優秀」の意味がさっぱり分からない立場でしょｗ

381 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 20:35:32

>>378
昨晩の流れを見る限り、今の受験生は大変無能だということがよくわかった

382 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 20:43:09

試験と実務は全くの別物だからな

試験に於ける優秀さは、予備校の教材などカリキュラムを如何にこなしたか。
それは実務では何の関係もないｗ
まさに試験の為の勉強。

演習など全く意味なし。エクセル瞬殺ｗ

383 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 20:50:01

資格試験で優秀っていうのはいかに時間かけずに受かるかってこと。

社会人として優秀の定義は色々あるだろうが、少なくともお勉強の成績とは関係ないな。
とにかくアラサーにもなってコミュ力欠如してないってことが条件だな。

384 ：名無し検定１級さん：2010/05/27(木) 21:10:45

全く同感

385 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 16:18:29

復帰age

386 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 16:29:08

ところで皆さん全答練どうでした？

387 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 17:19:02

全答の受験者数が知りたい。ガチ少なすぎでワロタｗｗ

388 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 17:34:21

新試験以降４７０人も論文受かってるんだな
新規いないのに旧試のカス、何やってるんだろな

389 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 17:47:40

賢い奴とバカがクッキリ分かれる試験ですよね　ヴェテは不思議なほど転ける

390 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 19:33:50

http://shihomado.com/b03nanido.html

391 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 19:51:54

>>389
だからベテなんだよ
転げなかったらべテになってないよ！

392 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 20:57:48

旧試ヴェテなんて都市伝説だろ

393 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 21:06:37

>>389
コケ続けてるってことはお前はバカの方？それとも自称賢いと思ってる人？

394 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 21:19:37

旧試ヴェテは願書電算処理で機械的に不合格

395 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 21:32:44

でも間違いなく願書集計してるとき土地勘の担当者は
「こいつ去年もいたよｗキメェｗ」とかいいながら処理てるだろうなｗ

396 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 21:41:55

難関試験は短期で受かるから賢いのであって、
ヴェテで受かるのは当たり前。ヴェテで受からないのはただの池沼。

397 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 22:03:04

まあそうだな

398 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 22:07:29

7年で合格した俺sugeeeeeeeeeの奴はどこいった？

399 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 22:29:35

ここは普通に受験してる人はいないところなんか

400 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 22:39:26

母集団＝格差社会の凝縮

401 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 22:46:49

鑑コミュは本当に底辺だよな

402 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 22:55:43

本当にどうでもいいしほっとけと言われればほっとくけど、
2chとかで見かける関西弁てイラつくよな。

403 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 23:03:00

法科大学院もついに撤退するところがでたか…

404 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 23:10:20

今年って早稲田組がＴＡＣに合流して全答練は本番とほぼ同じ母集団になるんだろうか

405 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 23:12:23

ここにいる奴らは、一般企業ではまともに評価されないんだろうな。
大抵は数カ月以内にクビになるような奴らばかりだろ。
俺もだけど。

406 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 23:32:29

>>404
ガチ、凄い少ないよ。受験者数が見物だｗ

407 ：名無し検定１級さん：2010/05/28(金) 23:36:38

>>406
今日全答練受けなかったからわからんけど、渋谷の生講義クラスとかはちゃんと人いたんだけどなぁ･･･

408 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 00:24:09

>>404
実質一緒だけど、講座や全答等まだ別々じゃないの？

409 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 01:16:48

>>408
そうなんか
まぁ一緒なら全答受験者1000人くらいに膨れ上がってるだろうからすぐわかるけど

410 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 19:11:10

鑑定アンチって職業何だろうな

無関係の人なら鑑定士なんぞ誰も興味ないので
2chに張り付いて粘着して叩くことはしない。

このおっさんの鑑定士や鑑定士試験に対する私怨が
尋常でないことはわかるが。

411 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 20:38:00

名古屋会場人少なすぎワラタｗｗｗ
20人くらいしかいないｗｗｗ

412 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 21:16:52

>>410　アンチじゃないよ、事実を書いてるんだよ　
バカとか池沼とか書く奴は論外だけどね
業界については概ね事実だよ

413 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 21:27:34

石川先生も竹迫先生も辞めちゃったね。
しかも竹迫先生はLecに移籍。

414 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:18:45

こう不況だと、一般的には資格取得目指す人が増えるもんだけど
鑑定士受験者数はおおむね横ばいか弱含みだよな。
関連業種にもついてない限り新規で目指すような資格じゃないって見越して
賢明なやつはもっと汎用性の高い資格目指してるんだろうな。
鑑定は無くなることはないだろうが、社会的な需要が低すぎる。
鑑定士が生かせる業種に就いてるやつはともかく、
宅建合格したから位で受験してるやつって何なの？うんこ？

415 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:25:20

みんな最近本屋に行った？
要説の改定版が発売されていたよ。
・８章で「関与不動産鑑定士」に関する事項が増えた。
　（改正するほどの重要性がないつまらない内容に感じるが）
・土壌汚染対策法の改正により条番号がズレたから、
　留意事項も変えざるを得なくなったっぽい。
　（もともと具体的な条番号を明記しなければよかったのに）
企業会計基準みたいな影響が甚大な内容について小刻みに追加・改正されるのはいいけどさ。
つならない内容でいちいち基準を変えるなよ。

と言いたい。

416 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:27:49

>>415
おおthx！

417 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:31:34

尼にはまだないな…住宅新報社のHPみてみるか

418 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:32:07

>>415
さっさと試験に受かればいいじゃねえか…。
まるで「年々頻繁に要説を変えられたら、試験勉強が大変じゃねえか！」
と言っているみたいに聞こえる。
5年、10年かけて合格するつもりか？
気持ちは分かるが悲しい響きがするぞ。

419 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:34:43

http://www2.jutaku-s.com/publication/book02.php?id=1940

今回は青い表紙みたいだ

420 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:36:36

鑑定基準は受験生のためにあるんじゃないぞ。

421 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:37:12

>>418
まあまあ。
実際の実務者にとっても、空虚感漂う改正だと思うよ。
どうせなら、
・還元利回りについても利回り事例比較法の適用を義務付ける
・インウッド式やホスコルド式を削るまたは、説明をより明確にする。
　（ホスコルド式の蓄積利回りってなんだよ！鑑定のバイブルに記載するなら、
　　蓄積利回りの求め方も書いてくれよ。せめて要説には書いてちょうだいよ。）
・熟成度修正率の求め方ももっと統一した方が…。

といった俺の勝手な意見も盛り込んで改正してほしかった。

422 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:45:05

そういえば還元利回りの算出で基本利回りにリスクプレミアムをのっけてくやり方って、
みんなやってるけど、なんで基準に書いてないんだろうな。
というか昔の基準には書いてあったけどなくなったのはなんで？というのが正しいか。

423 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:45:23

基準暗記ＣＤやテープを作成している業者は気の毒に…。
大した改定じゃないのに録音、面倒くさいだろうなぁ。

424 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:47:31

>>422
昔の基準から消えている内容もあるんだね。
肉付けだけされているものだと思っていた。

425 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:49:04

>>423
改正の度に買い替えてくれるおバカな受験生がいるから、
逆においしいんじゃない？

426 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:50:46

>>424
たしかH14年以前の基準だったと思うが。当時は受験生じゃないから知らんけど

427 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:53:58

>>421
実務を経験するとそうなるよね。
基準って色々書いてはあるけど実務では使えなかったりする箇所が多すぎだよね。
現場の実態は専門職とはほど遠いレベルですよ。

428 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:56:07

>>421
蓄積利回りは俺もさっぱり分からない。
要説にすら意味が書いていないものを基準に載せないでほしい。

蓄積利回りについて誰か説明してください。

429 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 22:57:44

>要説にすら意味が書いていないものを基準に載せないでほしい。

これは逆だろｗ

430 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:01:15

>>429
うん。逆。要説に書けよって感じ。要説がぼったくり。

431 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:02:46

>>428
誰も説明できないよ。

出来たとしてもそれは式の説明であって、
現実に生起している不動産価格をそれで説明してと言われたらムリ。
空想過ぎるわ。土地残余法もそうだけどな。

432 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:06:21

そういうところが机上の空論すぎて基準てなんなんだよ、と思う

433 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:07:12

最近思うのだが、
地価マップのサイトがやたら増えているよな。
Googleマップのような操作性で公示地の価格や路線価や変動率まで見れてしまう。
便利といえば便利なんだけど、あのスポンサーは誰なんだろ。
大抵の鑑定業者は、あんなサイトに数百万～数千万円の金を掛ける余裕はないはず。
鑑定重要が不安定なのだから。
それにあのサイトが鑑定の需要を喚起するわけでもないし。
どちらかといえば鑑定業者にとって迷惑なサイトだと思う。

なんなんだ？あれは…どこが何のメリットで誰の金で製作してるんだろ。

…まあ、俺はこれから国土利用計画法の勉強を始めるので、こんなこと書いている場合じゃないけど。

434 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:14:20

地価2009ってiphoneアプリすごいよ。
路線価とは価格ずれてるし、公示地価調査地点が近くになくても価格が出る。
何を基にしてんだろうな。

435 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:17:44

>>432
「建物等に帰属する純収益」
…こんなのどうやって分かるの？

436 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:18:43

>>434
固定資産税の標準宅地の価格じゃないか？

437 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:26:54

>>435
わからんよ　基準は机上の空論だから。

438 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:28:30

受験生皆無だな

439 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:29:44

俺120点だったけど、合格する可能性あるかな。
行政法規の勉強をコツコツしていなかったからこんな点数になっちゃったんで、
これからコツコツやろうと思っているんだけど、
もしかしたら合格する可能性もあるのかな…。

440 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:36:43

>436
調整区域の宅地だけじゃなくて人の住まない山間部の価格まで出るんだよ。
今調べたら富士山の山頂もでたぞ。
142,846円/坪だって。高いのか安いのか…。
建物立たないだろうから（物理的にも法的にも）安いだろうが、お金持ちは金出しそう

441 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:44:19

いやさすがに富士山の頂上は法的に買えないだろｗｗｗ

442 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:48:46

ああそうかｗ　でも何を基に価格算出してんのかな…
まさか課税されてるわけでもないだろうし…「

443 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:52:13

それって皇居とかそういうとこまで出てたりは・・・しないよね
でも面白そうだな、現調の時役立ちそうだしアイホン買おうかな

444 ：名無し検定１級さん：2010/05/29(土) 23:59:39

皇居は坪約280万だｗ
たしか皇居沿いのAIGが1000億だった気がするが（建物込）、あそこ何坪くらいだろ

445 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:04:29

富士山頂付近って、実は、誰かの民間人が持っているんじゃなかったけ？
ちがってたらごめん。

ちょっと…そのサイトは法律で禁止した方がいいんじゃないか？

446 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:06:50

>>440
そのサイト、どこが運営しているの？
監修者に不動産鑑定士が関わっているのであれば通報したいんだけど。
念のため。

447 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:07:04

調べたら4000㎡（1210坪）だから坪280万として、土地代で34億ｗ安いな
建物だけで960億とかないわｗ

448 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:08:32

>>446
別に鑑定評価じゃないからなんにも問題ないだろｗあほか
鑑定士がかかわってたって問題ないわ

449 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:10:33

仕事がないからか、
無根拠の適当な地価水準を垂れ流す鑑定士がいてもおかしくない。
皇居の地価を出すなんて、アホとしか言いようがない。
鑑定士が絡んでいればの話だけど。

450 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:13:17

>>449
なんでこんなお遊びコンテンツにマジになっちゃんてんの？死ぬの？

451 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:15:55

>>450
鑑定士の社会的責務(ｷﾘｯ

452 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:16:07

そのとおり。
鑑定評価じゃなければなおさら何でもいい。
そもそも地価公示価格だって世の中的にどれほど信頼され、どれほど関心を得ているか疑問。

453 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:17:03

死ぬよ。

454 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:20:31

>>450
「死ぬの？」って使い方の意味がよく分からないし、
違和感があるんだけど…。
ときどき見かけるけどね。

455 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:21:46

>>449
地価水準そのものが無根拠。
だれかが作り出した水準に沿って取引が繰り返されて今の地価が形成されたんだよ。
もし日本中が更地だったら、雪のふらない地域を中心に地価が形成されるだろな

456 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:22:49

>>452　関心もたれない方がいいんだよ　だからコソコソやってる
公示地価の説明はいつもみずほ証券だしｗ

457 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:23:01

>>454
なんで2ch用語にムキになってるの？死ぬの？バカなの？

458 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:24:14

>>450
自殺教唆として通報します。

459 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:27:07

基準を練り上げていくのはいいんだけど
少しもマーケットに当てはめて使えない
だからバカバカしくなるし虚しくもなる

屁理屈のための屁理屈のようで人生は一回きりな訳で・・

460 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:29:21

もしかしたら死ぬんじゃないか？という問いかけであって
「死んでくださいお願いします」もしくは「死ね（命令）」じゃないから
ギリギリセ～～～～～～フ！

461 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:30:14

遅レスだが土地残はムリあり杉だろ

462 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:34:40

インウッドにしろホスコルドにしろ何でもだけど
現実はそう動いてないとしたら、ただの大ウソつきだよね

463 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:35:01

上物の価値判定するのって、町場の不動産屋さんが一番的確だったりする。
土地残はそんな相場感みたいのをむりやり理屈に押しハメた考え方

464 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:41:17

複合不動産一体で獲得した収益を無理矢理建物と土地に配分しようとするから
土地残みたいなおかしな考え方が生まれてくる。

>>463　おまえは全然分かってないｗ

465 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:42:06

>>450
>>457
>>460
同一人物かどうか知りませんが、自殺教唆で通報しようと思います。
警察が訪れたときにはそう説明すればいいと思います。

466 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:46:03

>>465
やべぇ部屋掃除しとかなきゃｗ
ここから通報できるよ？早めにお願いしますねｗ
http://www.internethotline.jp/

467 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:53:33

>>466
お前、そんなサイトよくすぐに出てくるな。
>>465は
直接警察に届け出るんじゃないの？まあ、相手にされないだろうけど。
>>466は、
仮に試験に合格してもどこにも採用されず、または採用されても早めにリストラされる可能性が98%くらいあると思う。
人間性に欠陥ありとして。

468 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:56:55

>>467
相手にされないとは限らないんじゃないの？最近は。
俺には県警の知り合い１人しか知らないけど。

というか>>466は一度捕まった方がいい。
仮に試験に合格しても、鑑定士の面汚しになるだけだろうなぁ・・・。

469 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:57:51

2chで「死ね」は「こんにちは」程度の意味

470 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 00:59:48

>>467
無職に言われたくないわｗ
ネット弁慶だから大丈夫です（キリッ

471 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:00:03

>>469
この掲示板を覗いている自分が情けなくなってきた。
そりゃ試験に合格しないわ。
ゲロ吐きそう。さようなら。

472 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:01:50

>>468
知り合いに警察、弁護士、政治家、ヤクザがいるっていうやつは概ね信用できない

473 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:02:01

>>470
無職じゃありませんよ。無職はあなたでしょう？
「ネット弁慶だから大丈夫です（キリッ」
⇒ごめんだけど何が言いたいの？意味がよく分からない。

474 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:04:37

>>473
つまり会社ではナイスガイということだ。言わせんなよｗ
あ、ちなみにバイトは仕事じゃないぞｗ

475 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:05:26

>>472
ほんまやね。俺の知り合いに警察官がいるけど、昔一緒にバイトしていただけだし。
知り合いに弁護士がいるけど、同じクラスだっただけだし。
知り合いにヤクザがいるけど、駅で会ったら挨拶するくらいだし。

476 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:08:16

>>474
俺は会社員なんだけど…。
会社ではナイスガイなのか…。

ちなみに「ｗ」を使う人間はちょっと頭が弱いと思う。

477 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:10:50

>>474
自分が社内でナイスガイだなんて、よく自分で言えるよな。
思いこみなんじゃないのか？

478 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:11:56

>>476
ｗなんて実生活で使いませんよｗ
教えてgooで質問するときでさえ使いませんよｗ
そのへんTPOをわきまえてるからねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

479 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:14:09

>>477
思い込みですが、何か問題でも？
少なくとも2chで死ねって言われたからって必死になったりするような
器の小さい人間ではございません。

480 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:16:28

>>478
いや、実生活かどうかは関係なく言っているんだけどね。
「教えてgoo」がいきなり出てくるのかが分からないんだけど。
今、何の仕事をしているのか知らないけど、
まぁ、人生は結果だから、お互いに頑張りましょうね。

481 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:18:09

>>480
通報待ちなんだけど…

482 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:18:20

>>479
器のありなしを問われる次元じゃないでしょ？

483 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:19:59

>>482
次元の話なんてしてないでしょ！ｗ

484 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:21:03

>>481
早く終わらせろよ。くだらねえし。ボケが。

485 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:23:32

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.二三二/　　　　 |

486 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:24:38

>>481
通報か警察か何だか知らないけど待っとけばいいだろうが。うっとうしいんだよ。
消えろよボケナス。

487 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:27:25

>>481が鑑定業界に絶対に関わりませんように…。

488 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:28:07

　　　　　　　　　　　　 __、
　　　　　　,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
　　　　(⌒)､　　 .人　 λ＼､ .＿＿___
　　　　＼. ＼　　　　、　ヽ.／ー　ー＼
　　　　　 |＼　＼　　ヽ.／　（ ●）　（ ●）
　　　　　 |　＼　＼　／　　　　　（__人__）＼　はいはい、どーもすみませんでした
　　　　　 |.　　＼　　|　　　　　　　｀ ⌒´ 　　|
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　　　.　　 |.　　　|　　 | 　＼＿＿＿＿＿_／
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　　　.　　 |　　　|　　.|
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　　　　　／　/ /　ヽ,
　　　　　(＿_ノ　ヽ、__つ

489 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:31:07

上の人たちは放っておいて本題に戻そう。
といっても本題は別にないんだっけ。

490 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:40:15

受験生のいない板で戯れる人たち

491 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:44:35

本題なんてあるわけないだろ？バカなの？死ぬの？

492 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 01:49:13

あの榊淳司なら2時間で受かる方法を教えてくれるらしい

493 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 06:20:15

基準作った官僚や鑑定士はアホ
ここで評価制度に愚痴言ってる鑑定士や受験生が
基準改定に影響する地位にいればいいのになｗｗｗ

494 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 06:27:48

>>462
現実に即してるかじゃなくて、
土地に帰属する収益なんて人間に把握できんの？ってとこが問題
まあこう言ってる我々側も代替案は示せないけどね。

495 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:01:54

　　　　　　＿＿＿_
　　　　／　　　　　＼
　　　／:::::::::::::::: 　　　＼＿　　　　　　もしもし、2chで死ねって言われまして、
　／::::::::::::::::　　　　　　 ||　|　　　　　　自殺教唆で逮捕お願いしたくてお電話したのですが、
　 |:::::::::::::::::::::::: 　　　∩!　,ヽ　　　　はい、はい、いえ童貞です…
　＼:::::::::::::::: 　　　　|　ｰﾉ　　　　　　　はい、空気読めないって良く言われます…　　　　　　
　　 |　:::::::::::::::　　　 |　i　ｊ　￣￣￣|　　逮捕難しいですか…　どうもありがとうございました
　　 |　 :::::::::::::　　　ゝ__/＿＿＿＿i　　
　　 |　　::::::::::　　　　　/　　　　　／　　　　　　　　　・・・・ｶﾞﾁｬﾝ・・・ﾌﾟｰ・・・ﾌﾟｰ・・・＞　　
　　（＿＿（＿＿　　　ヽ⌒⌒⌒ヽ　　　
　 /　 ,＿/　＿＿＿ノ　　　／　　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。

496 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:13:25

>>494
そうだよね。土地帰属分なんて分からないよなあ。
一体となって初めて収益をあげてるんだからなあ。

497 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:20:53

意味も分からず暗記してるのが実情だよね。バカみたい。

498 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:26:38

意味なんてわからなくてもうかりゃいいんだよ

499 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:28:34

それじゃダメだよ。そんな奴ばっかじゃ終わってる制度だね。

500 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:29:34

受かればおいおい分かってくるんじゃないの？
今は受かることだけ考えればいいよ

501 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:36:18

ま、それはそうだけどね～

これまでのスレの流れは基準を純粋に考えてみようって趣旨だったから。

502 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 14:42:30

意味も分からずよくあれだけの分量を暗記できるな。

503 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 15:12:05

ヴェテしか出来ない芸だろｗ

504 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 15:20:51

時点修正や事情補正もなあ。。
ウチの所長が依頼者（役所）から還元利回りの査定根拠聞かれて絶句してたけど
何も考えてないんだよな。だからそんなことを聞かれるとも思ってないんだよな。
情けないね。

505 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 17:42:45

俺も還元利回りはさっぱり分からない。

506 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 17:50:31

なんでスパッと分かるように書いてないんだろうか？
これってみんな思うでしょ。基準も要説も。

507 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 18:18:55

>>504
入札案件とかだとツッコミ厳しいよね…　ただでさえ安いのに
それだけで割に合わない気がする。
逆算で利回り出したなんて言えないし…　

>>506
事情補正とかもそうだけどケースバイケースだからだろ。
買い進み＋〇〇％なんてだれが具体的に決めれるかって。
スパッとなんてだれにもわかんないだろ。
だから俺は逆に考えて、なんでそうしたかをちゃんと説明できればいいと考えてる。
そこに鑑定士の采配があっておもしろい。
証券化不動産なんて、DCF表なんてほとんど誰が作ってもおんなじになるから
最近ちょっと見飽きたんだけど、ちゃんと理由考えながらただの更地の評価書作ると
たとえ比準一本としても考える事多くてやりがいあるわ。
まぁでも先に目線決めとくから価格にすりあわせながら理由作るんだけどね。

508 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 20:59:25

>>504
さすがにノー根拠ってことないでしょ
特に役所なら
うちはリート物件一通り調べるよ

509 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 21:12:10

専門家レベルじゃないよな、やってること

510 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 21:17:32

田舎は地価公示の基本利率が5%だからゴニョゴニョってレベルです

511 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 21:38:37

やっぱ逆算で利回り出してるんだｗ
依頼者からターゲット暗に言ってもらった方がラクだよねｗ

512 ：名無し検定１級さん：2010/05/30(日) 22:23:44

おい爺どもここは受験生スレだ
他のスレでやれ！おっさんはこれだから…

513 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 01:06:08

>>512
全答どうだった？

514 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 09:21:07

あのなあ
補助ベテは合格するまで
能書き封印しとけ
みっともないぞ

515 ：↑縦：2010/05/31(月) 10:38:16

あ
ほ
の
み

516 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 11:13:18

たとえ2chといえど句読点をちゃんとつけられないのって、若干池沼じゃないかと思う。

517 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 13:40:33

還元利回りは
1.定義と還元利回りと収益価格との相関関係
2.割引率との異同
3.還元利回りを求める方法
さえ覚えときゃいいんだよ。
何％が妥当かどうかなんて能書きは実務修習時から言うセリフ
補助ベテの分際で10年早いっての
いくら知識が豊富でも補助は所詮補助
論文受かるまでは修習生にもなれないただの受験生
に過ぎないという分際をわきまえることだね。

518 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 15:52:06

いやいや、修習でいいかげんだと感じたやつが愚痴ってるんだよ
実際利回りの厳密な査定方法など学ばないでしょ
無意味な利回りテスト、あれで実力ついたかね、きみ（笑

519 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 16:27:33

>>518
スレタイ見えねえのかよ、このドメクラおやじが！

520 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 17:13:46

>>519
鑑定士コミュニティにいけばいいよ。

521 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 17:52:34

Ａランク専門　税理士ＶＳ不動産鑑定士
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1273809671/

522 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 18:26:24

LEC2008年資格ランキング
AA　公認会計士、不動産鑑定士
A　税理士、弁理士　

LEC出版2009年資格本での最新ランキングは
★★★★★司法試験、不動産鑑定士
★★★★　公認会計士

523 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 18:53:55

もう基準ベタ張りの問題は出ないらしいよ
だからこそ高学歴は早く受かるんだよね

524 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 19:10:52

>>522
嘘乙
これが真のランク
http://www.lec-jp.com/tsushin/plusist/carrier3.html（ＬＥＣ）

525 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 19:12:36

http://www.cs-cs.jp/gakuin/mobile/difficulty.html

526 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 19:12:43

もう基準ベタ張りの問題は出ないらしいよ
だからこそ高学歴は早く受かるんだよね

527 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 19:13:21

http://www.tottoku.com/ninki-nanido.html

528 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 19:14:07

http://veeschool.com/rank/

529 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 19:19:08

果たしてどの資格が生き残れるか。
試験は超一流だが業界は三流と言われる不動産鑑定士は？

3大国家試験の難易変化
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1275232380/l50

530 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 20:11:25

司法試験＝司法書士＝会計士＞税理士＝鑑定士

３大国家試験だってさwwwwwwwwwwwwwwww

まじ、今鑑定士って時代じゃないよねwwwwwwwwwww

531 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 20:50:09

鑑コミュ、まさに底辺の巣窟

532 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 20:52:59

話題】保護者の年収が高い世帯ほど子どもの学力が高く、経済格差が進学などの教育状況に大きく影響

1 ：影の軍団ρ ★：2010/05/26(水) 12:15:53 ID:???0
文部科学省が近く公表する２００９年度の文部科学白書の原案で、保護者の年収が高い世帯ほど
子どもの学力が高く、経済格差が進学などの教育状況に大きく影響するとの懸念を
盛り込んでいることが２６日、同省関係者への取材で分かった。

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1274843753/

533 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 21:07:51

角地＋３とかｗ

534 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 21:33:19

資格取得の難易度にこだわるヤツって、イイとしこいて学歴にこだわるヤツと同じだよな

535 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 21:55:09

同感

536 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 22:15:54

>>524
ドアホ
お前の貼ってるの２００７年って書いてるぞ

537 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 22:33:33

各職業の平均時給　厚生労働省「平成２０年賃金構造基本統計調査」
弁護士--------------3179円
公認会計士-----------3116円
不動産鑑定士---------3078円

弁護士≒公認会計士≒不動産鑑定士

538 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 22:39:03

早く受からないと馬鹿だと思われるぞ

539 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 22:54:14

>>537
wwwww
虚像を真に受けて目指してるんだ？wwwww

540 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 23:01:04

今年は、東京会場が五反田だけになった。

渋谷会場って、去年どのくらい受けてたんだ。

短刀の受験者も、今年一割しか減っておらず
短刀試験から絞り込まれる可能性がある。

541 ：名無し検定１級さん：2010/05/31(月) 23:11:19

鑑定士は時給3000 円だが三時間程度で帰らされる。下請けが多いから。
家庭教師並だな。
弁護士は電車動いてる時間に帰るヤツみたことない。
会計士の平均的な勤務時間知らん。というか最近は普通の営業職も持ってたりしてまちまちだな。

３つとも共通して言えるのは、無職上がりには冷たいな。若けりゃいいが。
30まで無職でした！だと書類選考であっさり弾かれる。

542 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 00:59:28

>>540
スカスカ母集団で笑わせるｗ

543 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 01:13:41

馬鹿が目指し、大馬鹿が落ち、馬鹿が名乗る
スカスカの斜陽資格。

TACもよく続けるわ。

544 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 01:28:59

収益還元法は、戸建が最有効のときは適用しないほうがいいと思う。
還元利回りが3%とか5%なんてありえないと思う。
いくら土地や、経年していても建物が残るとは言え、20年で拠出額を取り返そうなんて長い目で見る
投資家なんていないだろ。
せめて8%とか10%くらいはないとおかしいと思うよ。
ボンクラ土地の還元利回りが5%っていうのは不思議で不思議で納得いかない。

証券化不動産の鑑定評価に際しては、還元利回りの導出だけでべらぼうな説明が必要だと思う。
0.5%異なるだけで数億円価格が変わるんだもん。

それにしても、
都心の整形な住宅地の鑑定評価に際し、
A4×4頁かつ資料写真のみの薄っぺらい、間違えて資源ごみに紛れてしまいそうな
老人の評価書を見たことがあるが、気楽な商売だよなぁ。
評価額に比例して鑑定報酬を取る制度も気に食わない。
なんで役所に何日も通いつめなくてなならないような手のかかる田舎の土地より、
役所調査も含めて１日であっさり評価書が書けるような都会の評価報酬の方が高いんだよ。
個別的要因なんて３行くらいで終わらせていたぜ。
比準なんて３行だ。事例の内容は所在地と価格のみ。
あんな手抜きの気楽なレジュメが、げっそり痩せるくらい大変な田舎の評価書より価値があるなんてあほらしい。
この点だけは事業仕分けなどで、釘をさしてほしいもんだ。

今日はよっぱらっています。ごめんちゃい。

545 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 01:33:03

こないだタックから講座の案内きたんだけど、
過去に資料取り寄せしたんだろうな（覚えてないけど）
数十年前に生まれていれば目指していたかも知れん。
もう鑑定士で食っていける時代はやってこないと思うんだぜ。
消えゆく資格。

546 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 01:43:53

>>544　いやおもしろかった。また何か思うところを書いて欲しい。おやすみ。

547 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 01:48:56

>>544
還元利回りは恐ろしいよな…。
都心とかだと、俺たちの年収の100倍を超える巨額が、
鑑定士による還元利回りであっさりと変わってしまうんだぜ。
で、その額で資産を調達する企業もいるんだろうしね…。

548 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 01:52:15

全部いい加減で流してきた業界
おまけに少しも改善しようとする気配なし（笑）

549 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 02:06:17

俺は鑑定の仕事に対してグチりまくっていながらも、
鑑定は好きなんだよな。
登記所に行って、うさんくさい測量図や公図とにらめっこして。
時には悪臭漂う未舗装の路地を抜けて、汚いゴミ屋敷の中で気絶しそうになったり。
それでもその土地や建物をちゃんと見ないといけないし、
依頼主の資産を手放す切実な思いに胸を打たれるし。

見飽きた住宅地の評価ばかりかと思いきや、
行ったことのないような豪雪地帯の鑑定を依頼され、結局雪が積もっていて敷地が特定できないから断り、
雪が解けたころに土地を測りに行ったり。
で、帰りにさびれた温泉で先生と鑑定について語り合ったり。
先生のチン○、でかかったよなぁー。

冗談はさておき、いろんな地域を回れるのは鑑定の醍醐味だね。
行き慣れない地域の一般的要因、地域要因を分析するのは本当に大変。
もっと大変なのは事例の収集。
行くだけで命を落としそうな標高2,000メートルの山の同一需給圏ってどんだけ？
で、事例を探すのだけで１月かかったんだけど。

いろんな苦労があるけど、鑑定はこれからも社会の役に立ってほしい。
基準もまだまだ発展途上。
もっと社会に認知されてほしい。

最大の難関は建物知識だろう。もっと磨かないといけないし、試験に出してもいいくらいだ。
さぁ！明日は土地基本法を勉強するぞ！！！！！！！

550 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 02:20:46

>>549
補助者経験が長そうだね。
鑑定の楽しみを知っていながら士になれないジレンマは相当なものだろう。
基準の暗記がやっぱり大事だろうね。
暗記ものが嫌いで、どうしてもそこから目を背ける受験者がいるけど、
基準を暗記できればいつかは合格すると思う。
何年かかるかは分からないけど、基準の暗記ができていたら短答は毎回それほど苦労せずにクリアできるかもしれない。
ポジティブに行こうぜ。
という俺は今、鑑定から離れてプログラマーをやってるんだけどね。
けど鑑定のことは忘れられない。未練があるんだろうね。
短答、受かればいいなぁ。

551 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 03:45:24

>>549
おまえみたいな奴に是非とも合格して欲しい。マジでそう思う。

552 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 06:43:13

>>543
>>545
新司法試験に受かっても食えないからと
鑑定をあまりけなすなよ

鑑定をやたらとけなしている奴は、旧試ヴェテの撤退者
他資格の万年ヴェテ、食えない他資格業者
鑑定士の中での負け組みと通り相場は決まっている

553 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 08:16:33

自分は勝ち組になれるとでも思ってるような言い方だな。

554 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 08:44:37

鑑定士それ自体が負け組の象徴みたいなもんだがな

555 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 09:17:44

そういうあんたがその鑑定士にさえも受からないってどうよ
「酸っぱいブドウ」の実例みたいなもんだがな

556 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 11:56:04

今日もアンチのおっさん大暴れｗｗｗｗｗ

557 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 13:45:16

>>552
どう見ても業界の人間でしょ

558 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 13:49:02

新潟県、下がってろｗ

559 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 15:32:48

資格難易度ランク（各種予備校別）鑑定の位置に注目ｗｗ
http://www.lec-jp.com/tsushin/plusist/carrier3.html（ＬＥＣ）
http://www.newtongym8.com/Nanido.htm　（Ｎｅｗｔｏｎジム）
http://www.tottoku.com/ninki-nanido.html　（資格とっとく？）
http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html　（ＴＡＣ）
http://veeschool.com/rank/　（ＶｅｅＳＣＨＯＯＬ）
http://www.shikakutoshigoto.net/skk-genre-list_TPS1_SGS010004___
http://www.cs-cs.jp/gakuin/mobile/difficulty.html
http://nsk-network.co.jp/sitensihousyosi.htm

560 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 15:35:27

デパス飲めよ
おまえの通院見られてるぞ

561 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 15:38:30

>>559
準難関でも十分難しいよ

562 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 16:08:38

>>559
なあ、頼むから難易度とか貼らないでくれる？
そんなスレいくつでもあるでしょ。どこまで自分かってなの？
ひきこもりで不安なのは分かるけどさ、鑑ヴェテ

563 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 16:16:30

普通にTAC受験生が色々書き込むにはどこの板に行けばいいでしょうか

564 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 16:59:06

>>559
フドカン簡単なんだな

565 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 17:13:55

ttp://www.kanagawakantei.com/article/13652410.html
＞不動産鑑定評価自体の需要がないという厳しい現実に直面しています。

おまえら食っていく自信あるの？

566 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 18:53:21

ないよ

そもそもこの資格でくっていこうとおもってない

567 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 19:36:53

資格取得しても登録しないし修習受けない俺かっこいいのひと？ｗ

568 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 21:29:17

意味不明。
修習受けないのならただの合格者どまりだろ。挫折底辺の極みやな。

569 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 21:29:25

学生諸君に告ぐ!
まさかゼントーの演習は最後までいったよな?
あれめっちゃ簡単だぞ
三次の問題やってら１０分あまるはず
３次の午前、午後問やれ
理論論文は子供だましだ
あんな２次レベルの問題は本番は出ない
去年の過去問みてみ
実務の現場での留意事項ばっかだから
うそだと思ったらタックの講師に聞け
おまえらがレベル低すぎて1回目はあんなミニテスト
基礎トーレンレベルのさーびす問題だ
2回目は死ぬから覚悟しとけよ

570 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 21:33:07

＞実務の現場での留意事項ばっかだから

　ウソ書くなよ。現場の留意事項って初耳だわｗ

571 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 21:43:33

>>569
おまえ何年受けてるの？その独特の文章はおまえしか書けないｗ

572 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 21:45:35

>>569
簡単な問題がいちばん差がつくんだよ

573 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 22:22:46

>>568
>>199

574 ：名無し検定１級さん：2010/06/01(火) 23:13:38

やっぱり意味不明ｗ

575 ：名無し検定１級さん：2010/06/02(水) 09:46:11

全答は受験者何人くらいだろう？５００人くらいかな

576 ：名無し検定１級さん：2010/06/02(水) 12:25:03

神林

577 ：名無し検定１級さん：2010/06/02(水) 12:35:02

新潟新潟

578 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 01:15:13

ぽっくんが思う不動産鑑定評価基準のダメなところ
１．「鑑定評価活動に依存せざるを得ないこととなる。」
　 ⇒ こんな薄っぺらく厚かましい文章、削除すべき。
　 ⇒ だから通達どころかガイドライン以下の扱いになるんだよ。
２．「複数の不動産鑑定士が利回りや割引率について整合性を取る…？」
　 ⇒ 個々の専門家の判断を軽視し裏談合を要請するようなインチキくさいことまで明文化するな。
３．「鑑定評価書への添付までも求めるものではないが」
　 ⇒ そんな中途半端なことまで本文に書くな。せめて留意事項にしろ。

579 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 01:16:24

皆に聞きたいんだけど、全答の演習って最後までいった？
俺開発の分譲費用の査定中にタイムアップ･･･

580 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 01:20:33

不動産鑑定士がより必要とされる職業にするにはどうすればよいか考えよう。
この職種の衰退を示唆したり嘲笑する奴には転職を勧める。
（絶対内定率0.5%以下だろうけど）

581 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 01:58:46

>>578
そんな箇所、基準にあったっけ？

582 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 02:07:34

>>580
まず自分の意見を書きなよ

583 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 03:34:41

会計士は未来を選択できる現役学生が大量に受ける。
イケメンかわいい子大勢。サークル単位で情報交換。
彼らは経済的に恵まれた環境で育ち、進学校出身者も珍しくない。

一方鑑定士は学生はまず受けない。てか彼らは知らないｗ
知ってる奴はよほどの変人。ゼミ苦手なヒキ。
やっぱりおっさんが多くて一国一城とかパンフオナニーやってる低学歴。
受験仲間もいないし何が真実やら実態なのか分からず勉強の仕方から分かってない母集団。
一年に一度しかない本試験の欠席率は異常。それで落ちる奴もまた異常。

両者を比べたがるアホがいるが、根本的に属性が違う。
学生に相手にされていない業界はどうしても挫折者集団になる。

584 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 07:12:03

>>580
今のままで充分。宅建受かった程度の無職とか関係ない職種の奴が何となく受験始めてて、
需要に対する受験者数が多すぎるだけ。

585 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 07:18:51

>>584
やがては毎年の短答受験者数が1000人を切るかもね。
で、最終合格者は30人くらいに…。
(毎年、都道府県あたり1名増えれば十分みたいな…。)

586 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 07:21:01

>>585
いくらなんでもそれは少なすぎ。国家資格なんだぜ。

あまり、そういうことは気にしても仕方ないと思うよ。

587 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 07:23:00

>>578
2は各論3章だっけ？ポートフォリオの場合一括して横並び評価する必要があるから、
全体から見て利回り水準を決定する方法は有効だよ。
裏談合を要請はちょっと言い過ぎ。

588 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 07:32:58

鑑定士は本来特殊資格だよ。元々用地補償のための資格なんだし。
ニーズなんて少なくて当り前。
難易度＝資格価値だと思い込んだバカが踊らされて
中途半端に日の当たる場所に出て来ただけ。
実際の取引が無くても資産価値の判断が必要な場面はあるから、
鑑定自体は必要な仕事だけど、需要は少ないのは仕方がない。

589 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 08:26:45

角地＋３　ワロス

590 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 10:24:19

じっさい現役大学生って毎年何人ぐらい受けてるの？
たとえば去年の短答2800人のうち学生の新規参入者がどのくらいいたかとか知りたい

591 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 11:02:59

割合までは分からないけど結構受けてるよ。
短答は銀行や不動産会社に内定した学生がよく受けてる。
ただし論文まで合格するのはほとんど信託銀行や大手デベ内定者に限られる。
奴らはもとから優秀なうえに、内定先から物心両面の支援があるから有利。
内定後遊び回るのを防止して、内定者同士での競争心を煽って勉強させようってワケ。
今も４年生は猛烈に論文対策の勉強してるよ。（教室生は少ないけどね）
悔しいけど１回で合格しちゃうエリートもちらほらいるようだ。
合格後は当然だけど実務修習の費用も研修の交通費・宿泊費も全額会社持ち。
だけど信託銀行は別にして実際デベで業務上鑑定業務をやることは稀。
じゃあなぜそこまでして彼らに鑑定士資格を取らせるのか？
鑑定士試験に合格できるアタマがあるってことを取引先にアピールするためだ。
ほとんどが名刺の飾りみたいなもの。
実際大手デベのマンションのモデルルームの若い社員が不動産鑑定士だったりするよ。

592 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 11:17:15

けっこう受けてるじゃなく実数が知りたかったんだけどね
うちの大学じゃ司法試験とか会計士とかは毎年合格者が広報紙に載るけど
鑑定士は見たことないんだよね(見落としてなければ)
だから実際に受けてる学部生はほとんどいないのではと疑問に思ったわけ

593 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 11:20:50

国交省もせめて属性比率ぐらいはのせればいいと思う
税理士試験は国税庁がのせてる

594 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 11:43:08

合格者の声
http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/f-kant_voice_idx.html

595 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 14:53:50

在学中に短答合格して社会人になった年に論文合格したけど、
俺みたいな奴は結構いそうだな。

596 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 15:47:58

去年の合格年齢は33歳平均だから595みたいのは統計上まれ

597 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 16:12:43

>>595
そういうのが理想だけどね。
ん？　君もホントは受験生なんでしょ？
実は今年論文合格「見込み」だったりして。
短答ぐらいなら社会人しながら受験勉強もできるけど論文は結構きついよ。
社会人になった途端に時間はなくなるし、飲む付き合いは増えるし、
結局三振で見切りを付けて撤退ってのも多い。
おいらもそうならないよう今年こそ・・。
おっと、こんなことしてる場合じゃない。

598 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 16:36:03

朝集中してやってたけど。朝7：00からコーヒーショップ滑り込んで始業前まで、
夜だって遅くなった日でも22：00には帰宅できたから2時間以上出来る。

一日4時間は確保することを目標にやれば結構できると思うが。
社会人になって時間がたりないって言ってる奴は時間の作り方がヘタだと思う。

あと週末に長時間やるより毎日1時間でもいいから継続してやるほうが
こういう暗記科目には効率がいい。
そもそも論文だって二回目で合格したから、2年は勉強したしね。
ってかこれがベテの僻みってやつかｗ

599 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 17:43:34

>>578
素晴らしい！！
あんた本当に面白いね。
でもそんだけ明晰な頭脳があるんだったら
間違いなく今年合格できるから、
さっさと合格して合格後実務修習でどんどん言うべきだよ。
言ってることは正しい。ホントその通りだ。

600 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 18:35:01

>>591
学生なんか受けてねーよバカ

601 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 18:36:58

平成21年度不動産鑑定士試験/年齢別合格者調
　　　　　　　　　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
　　　　　３０歳未満　　　　　　３４２名　　　　　５４名　　　１５．８％
　　　３０歳以上３５歳未満　　　　２６９名　　　　　２４名　　　　８．９％
　　　３５歳以上４０歳未満　　　　２４０名　　　　　２０名　　　　８．３％
　　　４０歳以上４５歳未満　　　　１３２名　　　　　１２名　　　　９．１％
　　　４５歳以上５０歳未満　　　　　８６名　　　　　　９名　　　１０．５％
　　　５０歳以上５５歳未満　　　　　７２名　　　　　　４名　　　　５．６％
　　　５５歳以上６０歳未満　　　　　４９名　　　　　　１名　　　　２．０％
　　　　　　６０歳以上　　　　　　　４０名　　　　　　０名　　　　０．０％
　　　　　　
　　　　　　合　　　計　　　　１，２３０名　　　　１２４名　　　１０．１％

602 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 18:44:25

>>592
その通りだよ。
早稲田だったけど鑑定士やってる人なんて全くいなかった。
名前も知らないんじゃないかな。

>>591みたいな事例はよくあることだけど、人数でいったら凄く少ないんじゃないの？
そもそも一流大からすれば在学中からこんな資格を取る意味が見出せない。単純に大損。
おっさん資格なのはその程度ということ。会計士なんかと根本的に違う。

一流大出なら誰でも分かってること。

603 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 18:48:53

新試験以降論文４７０人合格ｗ

おっさん同士の低学歴競争を考えれば、もうスッカスカの低脳試験やぞ

604 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 18:56:22

公認会計士は、監査法人サラリーマンへの登用試験だから若くないと意味ないｗ
医師、弁理士、不動産鑑定士、アクチュアリー、司法試験すべて合格者年齢は、
公認会計士よりもうえだよ、しかも難易度も全てうえだろう

605 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:04:39

分かってないな。鑑定士なんて見向きもされてないの。
おまえ低学歴でさっぱり実体験に基づいて判断出来ない履歴なんだろ。
落ちてるデータで思い込んでるだけ。
人間の属性が根本的に違う。

606 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:04:56

東大医学部卒の本業資格者がいるのは、３大国家試験でも不動産鑑定士くらい

607 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:12:00

>>601　しかし酷い実態だなｗ

608 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:12:48

分かってないな。
准会計士も公認会計士も一般人からすれば全く同じ。違いがわからない。
会計士は、鑑定士よりも簡単な試験としての印象がさらに定着するでしょうね。

609 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:13:41

ソースも無しに何を信じろと

610 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:25:20

司法試験と医師はロー経由と卒業後しか受けられないから年齢は少し高いだろ
そんなの試験制度がそうなんだから当たり前
アクチュと弁理士もその業界に入ってから受ける資格だから年齢は必然的に高い
鑑定士？現役学生でも受けれる試験なのにほとんど受けないしわずか2800人しか受けない資格試験なんてどうでもいい

611 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:29:03

なんで鑑定士どうでもいいってヤツがこのスレにいるのはどうして？

612 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:30:17

ググったら准会計士なんてまだ計画段階で誕生してないじゃんw
結果も出てないのにお前らなに寝言云ってんだよ

613 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:33:30

>医師、弁理士、不動産鑑定士、アクチュアリー、司法試験

>>604
その中でカン・・なんとかという資格だけ違和感ありまくりですよ＾＾/

614 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:36:13

スレ本題の短答の話題に戻ろうｂｙTAC生

615 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:44:21

おまえらほんと低学歴だよな。実体験がないのがよく分かる。

616 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:46:50

それと業界で働いたこともなさそうだよね　受験生だけだからな鑑定持ち上げてるのｗ

617 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:47:25

短刀の話題なんかないなｗ
短刀受けてた時は恥ずかしくてカキコ控えてたもんだが

618 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:52:27

このスレに限らず鑑定士関係のスレは、部外者ばっかりだな。

だから、受験者総数を短刀受験者数だけの2800人だとか
酷いのになると1600人だとか、ろくに調べも知りもしないで
デタラメを並べている。

それと、低学歴がどうこう言っている奴は文系だろ。
暗記バカの文系は、偏差値くらいしか拠り所がないから
やたらと低学歴とかの学歴にこだわる。

理系の偏差値に比べると、マイナス5ポイントが
文系の実質偏差値。
低学歴がどうこう言っているバカは、自分がバカだと
いっているようなもの。

そもそも、社会に出て、いつまでも学歴にこだわっている
バカもおらんだろ。

619 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 19:57:49

あと、既に合格していて、業界の現状に幻滅している奴が
後輩の受験生たちを叩くことで、自分だけは賢いと主張している
といったところだろうな。

そうすることで、自分の立場を少しでも有利にできるだろうから。

まあ、鑑定士の合格者もクズばかりでろくな奴がおらんよ。

620 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:00:15

コピペ御苦労さまです

621 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:02:35

またこいつ文系理系って言ってる
いつも同じパターン
おまえは本当に物事の考え方が低レベルだよなあ

622 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:05:41

ま、学歴の出遅れは取り返しがつかないってことだ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　お　わ　り　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

623 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:21:13

618は何回も見たからコピペかと思ったらそうじゃないんだ(笑
偉そうに能書き垂れてるけど随分と単細胞のやつなんだな

624 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:26:08

>>618
いくら繰越の短面がいるったって単年度でとらえれば
平成21年に受験してるのは短答2800人論文1200人でしょうが

625 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:29:16

平成21年度不動産鑑定士試験/年齢別合格者調
　　　　　　　　　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
　　　　　３０歳未満　　　　　　３４２名　　　　　５４名　　　１５．８％
　　　

若いヤツラに限定したら、たったこれだけしか論文受けてないって・・・（絶句
もう、そこら辺の高校一学年分しかいないじゃん（爆笑

626 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:31:44

>>625
その300有余名の集団が格差社会の縮図だよ。
財閥デベ援助高学歴から、挫折ヒキ低学歴自腹組まで混在。

627 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:33:44

>>625
全国でこれだけしかいないのか？20代って？

628 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 20:38:08

新潟県にとてつもないヴェテがいる

629 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 21:20:27

こうやって鑑定スレが荒れると今日もグッスリ寝られそうです。

630 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 21:24:02

>>618
学歴にはこだわらないのに文系理系にはこだわるの？ｗ

631 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:11:03

>>625
すくねーｗ

632 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:17:29

公認会計士は、監査法人サラリーマンへの登用試験だから若くないと意味ないｗ
医師、弁理士、不動産鑑定士、アクチュアリー、司法試験すべて合格者年齢は、
公認会計士よりもうえだよ、しかも難易度も全てうえだろう

アクチュと弁理士もその業界に入ってから受ける資格だから年齢は必然的に高い＞
こじつけのアホがいるな。それは、鑑定士も同じだよ

633 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:19:00

それって無資格だろｗ最低だわｗｗ

634 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:21:03

>>632
もうおまえいいよ。底辺育ち丸わかり過ぎるｗ

635 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:23:31

>>633
銀行、保険、インフラ、不動産、公務員、証券の高学歴社員
おまえの発想は、どんだけ低学歴で視野が狭いんだよｗｗ

636 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:27:52

>>635
そこに籍を置いて受験してる人数、どれだけ少ないか分かってるの？
お前自身低学歴だろ。分かって書いてない。パンフ写してるだけｗ

637 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:29:58

大半がおっさんなのにな。>>635みたいな属性の受験生がどれほどいるやら。

638 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:31:48

とにかく低学歴は下がってろ、高卒など論外。

639 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:32:27

>>636
協会員名簿みたことないなｗｗ
会社勤務資格者は、そんなとこばかり。
受験者総数が少ない訳で、おまえの捉え方はまったくダメｗｗ

640 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:38:13

受験者のレベルなんてどうでもいい。所詮50倍～70倍の競争
鑑定士合格者が、最終的に一流組織勤務もしくは独立高収入ならいい

641 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:41:16

>>639
ウソを言うな。大企業の割合は極めて低い。

じゃあ聞くが、おまえが受かった後いったいどこに就職できると思ってる？

642 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:42:17

>>640
育った環境が卑しすぎ、こんな奴マジで要らない

643 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:46:23

パンフで夢見てる自腹底辺には>>635の業界は無縁だよね。
だけど>>635の人たちも少ないながら受けてるのも事実。
だから格差社会の凝縮と言われてるらしい。この試験の母集団。

644 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:48:30

>>640
とんだアマちゃんだよｗ
資格だけで就職できるかってｗ
リア充という表現があるが、平均以上の充実した人生を継続してきた人が平均以上の企業に就職できる
一度無職になって、レールから外れてしまったら一流にはなれないのが日本のシステム。
というか賢い奴はそんなことわかってるから無職なんて選択はしない
非リア充は合格者でも無職からネオ無職にランクアップするだけだよｗ

645 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:53:45

>>635
いつの間に不動産が銀行やインフラと肩を並べるようになったｗ
不動産業なんて99.9999999%がブラック企業だろｗ
不動産業種トップ10に入るような企業でも離職率めちゃくちゃ高いぞ。

646 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:54:29

>>644
おまえみたいな発達障害は職とか関係なくダメそうだけどな

647 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 22:55:51

>>646
非リア充乙

648 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 23:19:30

よく思うこと。
・「かくち」が「画地」に変換できない。
・「けんしょう」が「験証」に変換できない。
・「ひじゅん」が「比準」に変換できない。
用例登録すればいいだけの話だけど、どこか悲しい。

649 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 23:35:33

日本の不動産は高すぎる。
なんで３ＬＤＫのマンションに3,000万円も4,000万円も払わなきゃいけないんだ。
1桁高いっつーの。何とかならんのか。

650 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 23:38:00

>>649
過疎地に行きなよ。
住民流出が深刻な離島に行けば、
タダで家がもらえるぐらいだ。
ただし、鑑定の仕事ができると思うなよ。多分需要がない。

651 ：名無し検定１級さん：2010/06/03(木) 23:42:46

貧困層は何やっても大変だな　学歴で決まってしまう　ザマァｗｗｗ

652 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 00:16:24

インターネットを使ったビジネスの企画・開発などを展開するイルナは、同社運営サイト
「転職のモノサシ」にて、2008年の全上場企業における平均年収ランキングを発表した。
ランキングの上位20位は、以下の通り。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年収　　推定生涯賃金
01．朝日放送　　　　　　　　　　　　　　　　1556.7万　5億1,516万　← マスゴミ
02．ＴＢＳ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1549.9万　4億9,752万　← マスゴミ
03．フジ・メディア・ホールディングス　　1534.3万　5億7,269万　← マスゴミ
04．ダヴィンチ・ホールディングス　　　　1505.3万　6億5,297万
05．スパークス・グループ　　　　　　　　 1490.1万　5億5,619万
06．日本テレビ放送網　　　　　　　　　　 1405.0万　4億6,495万　← マスゴミ
07．住友商事　　　　　　　　　　　　　　　　1402.9万　4億6,426万
08．野村ホールディングス　　　　　　　　1398.3万　5億2,192万
09．キーエンス　　　　　　　　　　　　　　　1397.6万　6億626万
10．三菱商事　　　　　　　　　　　　　　　　1378.1万　4億5,605万
11．東京海上ホールディングス　　　　　1374.6万　4億5,489万
12．三井物産　　　　　　　　　　　　　　　　1373.1万　4億5,440万
13．伊藤忠商事　　　　　　　　　　　　　　 1363.4万　4億5,119万
14．電通　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1356.8万　5億643万　　← マスゴミ
15．三井住友フィナンシャルグループ　 1336.6万　4億4,232万
16．パシフィックホールディングス　　　　1325.7万　4億9,483万
17．テレビ朝日　　　　　　　　　　　　　　　 1322.0万　4億3,749万　← マスゴミ
18．三菱ケミカルホールディングス　　　 1289.8万　4億2,683万
19．博報堂ＤＹホールディングス　　　　　1285.4万　4億2,537万　← マスゴミ
20．ジェイエフイーホールディングス　　 1255.1万　4億1,535万

653 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 00:20:18

鑑定実務を経て感じるのは、建物価値を判定するに必要な知識のなさだ。
大工が家の内装を見て施行の良否を判断できるのに、鑑定士はそれが判断できないわけだ。
大工も鳶職も不動産売買も賃貸も地質調査も測量も伐採や植林も開墾も解体も設計もみんな経験して、
初めて不動産鑑定士として自信が持てる気がする。
証券化対象不動産も一気に縮小すると思うし、着眼点をもっと不動産の基本にかざして、
不動産鑑定士という資格のありがたみを行かせる場と、必要な資質をもっと見直してほしい。
需要曲線とかISLMとかの経済学なんて…択一で十分。論文を書かせるほどの実効性のない学問。
民法は重要だけどね。
試験科目を細分化して見直すべき。

654 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 00:27:40

>>653　いいこと言うねえ。こんなレスなら面白いよな。難易度とかもうやめろよ。

655 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 00:30:27

うーん。宅建ですら地質関係の問題が混ざっているからなぁ。
択一科目を増やせばいいのかな。
・行政法規
・経済学
・不動産実務
・鑑定理論
の４科目を２日に分けて行うとか。…ただし俺が合格してからあとに。

656 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 00:40:19

>>653
大工、鳶職、売買、賃貸、地質調査、測量、伐採、植樹、開墾、造成、農作業、林業、地歴調査、建物管理、土木工事、複合ビルの総合開発…
…いろいろ知りたいなぁ。
けどこの間、「コンクリートの本」を図書館で気晴らしに借りてみたけど、さっぱり分からなかったよ。
文系科目と理系科目はさすがに混同できないかも。

657 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 00:44:40

難易度で資格を選ぶなんておかしいよなぁ…。
お金！とか、やりたい！で選ぶならはっきりしていて分かるけど。
難易度が高いし先生と呼ばれるからって、この資格を志すのは危ないね。
肝心の「不動産」に対する興味がゼロなんだから。

658 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 01:00:24

>>657
おまえ良いこというなあ。全く同感だよ。

659 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 08:35:03

どうでもいいけど
本試験まであと２カ月ないんだよ
受験生らしいカキコが皆無なのはどうして？
いかに無関係な者ばかりかという証拠だよ
ここは受験生のスレのはず
せめて本試験の問題予想とか全答の問題についてでも議論したら？

660 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 08:50:40

仕切んじゃねーよ、はげ

661 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 09:00:36

平成２１年度不動産鑑定士試験年齢別合格者調

　　　　　　　　　　　　　　　　　受験者数　　　　合格者数　　　　合格率
　　　　　３０歳未満　　　　　　　３４２名　　　　　５４名　　　１５．８％
---------------------------------------------------------------------------
３０歳代の壁　６６．５％
---------------------------------------------------------------------------　　　
３０歳以上３５歳未満　　　　２６９名　　　　　２４名　　　　８．９％
　　　３５歳以上４０歳未満　　　　２４０名　　　　　２０名　　　　８．３％
---------------------------------------------------------------------------
４０歳代の壁　２１％
---------------------------------------------------------------------------
　　　４０歳以上４５歳未満　　　　１３２名　　　　　１２名　　　　９．１％
　　　４５歳以上５０歳未満　　　　　８６名　　　　　　９名　　　１０．５％
　　　５０歳以上５５歳未満　　　　　７２名　　　　　　４名　　　　５．６％
　　　５５歳以上６０歳未満　　　　　４９名　　　　　　１名　　　　２．０％
　　　　　　６０歳以上　　　　　　　４０名　　　　　　０名　　　　０．０％
　　　　　　
　　　　　　合　　　計　　　　１，２３０名　　　　１２４名　　　１０．１％
　　　　　　（女性数）　　　　　（１４６名）　　　（１１名）　（　７．５％）

662 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 09:15:55

H21年度合格者数等
　　[1]　申込者　　　１，８２６名
　　[2]　受験者　１，２３０名
　　[3]　合格者　　　１２４名
　　[4]　合格率　　１０．１％（対受験者）

未受験者(途中退席者・欠席者)596名・・・32.6%

これを改善しないとな

663 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 10:10:36

なんで不動産鑑定士とろうと思ったの？

664 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 10:28:45

不動産鑑定士を取ろうと思った理由（一部抜粋）
・宅建の上級に位置する資格であり、不動産のプロになれるから（笑）
・三大国家資格と呼ばれていて、社会的信用の高い職業だから（笑）
・いままで無職だった自分でも、取得することで一流企業に就職できるから（笑）
・年収2,000万円（笑）
・先生と呼ばれる立場になり、自尊心を保つことができるから（笑）
・就職恐い、机にむかって誰とも会話せず一人で黙々やる方がラクだから勉強するか（笑）
・実はあんまり良く考えないで始めた、弁護士や会計士はありきたりでなんかヤダ（笑）

665 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 11:14:05

文系３大国家資格者では、不動産鑑定士が一番快適な日々を送れる。
これは、事実。
弁護士のかかえる日々のストレス、会計士サラリーマンの
日々の人間関係ストレス、不動産鑑定士の日々の自由な生活ｗ

666 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 11:16:10

鑑定士は死刑になったが弁理士は宰相になる

667 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 11:28:17

>>665
それには同意。俺は実査に行くとご当地ラーメンDB作ってる。
出張の時は早朝から仕事始めて、15：00位に仕事終わらせて飲んでたり。
雇われだけどやることやってれば文句は言われないのがいい。

668 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:00:48

単に仕事ねーだけじゃねーかｗｗｗｗ

669 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:05:48

ちゃんとやってるよｗらーめんDBは食いながらまとめてるだけだし
実査は早朝からはじめた方が、写真とってたり幅員測ってて近所のおっさんに
絡まれなくてやりやすいんだよ。
役所ヒアリングで、辺鄙な国道事務所とかいくことなければ早く終る

670 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:18:51

んで、年収はどんくらい貰ってんの？

671 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:32:55

600マソ額面で。東京住み29歳。
大手就職の同年代で役付きのやつと同じくらいか？と思ってる。
残業は去年月平均30時間位だが今年はほとんどしてない。
残業しないと結構厳しい。

672 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:48:01

普通よかちょっといいな
大センセイの事務所勤務だな

673 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:55:17

事務所じゃないよ。金融関係です。
限定されてきちゃうからこれ以上はいえないけど、
メガバン以外の、とだけ答えとく

674 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 12:57:42

ちなみに去年のだから残業してその額面だからな。
大手は残業しなくてもそのくらい行くだろうな

675 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 13:01:24

今金融でもそんなもんか
亀井政策と総量規制で不動産の金融はgdgdかな
厳しいのお

676 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 13:20:57

所詮中途だしな。
メガバンでも中途20代はこんなもんじゃないか？
俺もビジネス誌の華々しい記事に書いてある程度しか彼らの年収は知らんが、
20代で1,000万プレーヤーなんて居てもごく一部だと思う。
それも新卒で入って、何らかの資格者で、昇進試験にパスして役ついてるような。

677 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 13:30:35

信金？ノンバンク？損保？サラ金か？

678 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 13:33:05

サラ金じゃないｗとだけ答える　もう消える

679 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 13:54:12

>>663
司書とか行書とか
いわゆる代書屋
にだけはなりたくなかったから

680 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 16:49:11

そろそろ今年の試験の問題の話でもしませんか？

681 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 16:50:59

今年の経済学
１問は
絶対「ゲーム理論」だって

682 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 18:01:27

>>665
おまえ働いた事ないだろ。その意識の呆れる低さは低学歴そのものだよな。
過労死で死んだ地方の鑑定士もいるのにね。

683 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 18:44:39

>>681
今まで散々ヤマだヤマだと言われつつ結局出ないのがゲーム理論のイメージ

684 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 21:27:02

>>682
昨今の不動産市況で過労死する鑑定士がいるとは思えん

お前イメージだけで話してるだろ？具体的なソースは？

685 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 22:49:31

田舎の鑑定士が過労死ってなんだろうな
田植えが原因とか？

686 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 22:56:56

あー、、、、今はシステムエンジニアなんだけど、
鑑定士になりたいよーーー。
アナログの世界の方が大好きだ。土地は生き物。何気ない田んぼでも、見てるとホッとする。
でーっかい複合ビルは見ていてちょっと疲れるけど。

687 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 22:59:10

鑑定評価的には複合ビルより農地の方が大変だかなw

688 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:02:58

俺の彼女の父親に不動産鑑定士を目指していることを話したんだけど、
将来、俺が彼女と結婚して開業できるようにと、自宅兼事務所を建てるための土地を買ってくれた。
さらに、将来鑑定士になっていろんな場で活躍してほしいと、俺のために山まで買ってくれた。
ありがたいなぁ。
けど、今回120点。また行政法規からか…。
どこまで不義理なんだろ俺。

689 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:06:05

>>688
なぜ山を…？

690 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:06:23

すっごく嘘くさいです

691 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:07:13

今回のボーダーは117.5点が有力じゃなかったけ？？？
論文やれよ。

692 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:13:42

>>688
温泉が出るまで掘ればいいんでないか？

693 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:18:42

>>683
だけどちゃんとカバーしとけよ
他の資格試験ではとっくに出された基本論点だよ
さすがにゲーム理論は今年は危ないだろ
去年新しく経済学の試験委員になった先生はゲーム理論が専門だよ
去年はゲーム理論本命ってことで手ぐすね引いて準備してるから
わざと１回はずしたってことも十分あり得る
ＴＡＣで出てない論点落としても大勢に影響ないけど
ＴＡＣが出題可能性大って論点は最低押さえとかないと命取り
２００８みたいに一般均衡出るって言われて本番でズバリ出てお手上げ
これだけはやってなかったなんて言い訳じゃシャレにもならん
受験生の心理として不得意な分野は出ないって勝手な予想しがち
資格試験では山を張る勉強はすべきではないが
穴を作らない勉強をしよう

694 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:22:34

2chでマジレスかよw
お前に言われずともわかっとるわ

695 ：名無し検定１級さん：2010/06/04(金) 23:43:54

>>693
経済は得点源でゲーム理論も当然対策はしてあるから大丈夫
てか試験委員は今年二人とも新しい人だけどな

696 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 00:21:13

で、短答のボーダーは何点なのさ？

697 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 00:37:09

短刀は抽選だと何度言ったら…

698 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 12:51:32

>>697
なんだよ抽選って？
同じ得点でも合否が分かれてしまうのかよ？

699 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 13:20:33

>>698
だから得点なんか関係なしに全部抽選なんだよ・・・

700 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 20:59:14

じゃあ90点の俺も可能性が無いわけでは・・・ねーよｗ
ないないｗ

701 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 21:01:12

>>652
亀だけどそのランキングにダヴィンチとパシフィックホールディングスが入ってることに
時代の移り変わりの早さを感じる。TBSも今や赤字だしな…

702 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 21:17:55

択一のリサーチの平均点が125点だから
125前後がボーダだね

703 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 21:20:03

122．5点の俺はどうなの？

704 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 21:44:17

>>703 五分五分。でもぎりぎり合格は気持ちいいぞ。

705 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 21:54:28

俺の同級生、みんな上場行ったけど生活安定しまくり
３０過ぎでみんな結婚して家買ってる

706 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 22:13:50

>>702
そんなに高いかなぁ。もっと低くなる気がする。

707 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 22:18:36

>>705
それが普通。上場じゃなくてもまともに仕事してれば家族養う位は稼げる。
都内一戸建てとかは運も良くないと無理だか。
ここにいる奴の大半が資格とったらそうなると思ってるからな

708 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 22:25:47

リサーチ平均115点やん

709 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 22:32:25

ikironnn...

710 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 22:53:43

さあ、スカスカ母集団でどこまで下がってくるかだねｗ見ものだｗｗ

711 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:04:16

>>707　やっぱりそうですよね。。ハァ～

712 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:08:35

09合格者だけど、年収は700位だよ。

ここで、この資格のこと色々書いてる奴がいるけど、
取れるなら絶対取った方がいいぞ！！

713 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:10:11

>>712
合格を機に就職された方でしょうか？

714 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:14:00

>>713
そう。鑑定業界そのものじゃないけどね。

715 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:17:06

０９年度で就職できたのはかなり優秀ですよね。
鑑定以外のスキルで決まったのでは？
鑑定自体にさほど価値がないのは既にお気づきのハズ。。

716 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:21:48

>>715
前職までのキャリアの方が評価されたのかもしれんけどね。
ただ、知り合いの09合格でも、みんなそこそこ良い所に行ってるよ。

ダメな奴がダメなのは本人が悪いからじゃないの？
受かれば絶対良い給料が得られる資格なんてないだろう？

717 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:47:55

ええ、そうですか！？
給料の多い少ない以前に就職できない合格者が多発してますよ。
就職先自体がないんですよ。
０８年合格から顕著なんですけど。
そこそこ良いところって、例えばどんなところですか？？

718 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:58:10

>>712
絶対取った方がいいとおっしゃる体験をされたみたいですが、
どんなメリットなのか教えてくださるとやる気も出ます。お願いします。

719 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 00:24:09

>>717
受験生なのにそんなに合格者に知り合いが多いの？
Tの合格祝賀会の時点で現在無職ってほとんどいなかったけど。
そもそも、無職になってまで頑張る資格じゃないだろｗ

ちなみにそこそこって、鑑定業界の大手やオレのように鑑定に関係している異業種だけど・・・。

>>718
オレのように給料が増える転職が見つかるし、いざとなったら独立できるし。
ないよりあったほうが絶対いいに決まってるじゃん。
ただ、ダメな奴でも資格があれば何とかなるってものではないだろうな。
今までの自分の経歴と関係しているんじゃないの。

720 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 00:36:08

合格者の時点で700 も出すなんて太っ腹だな
修習はどうしてるんだ？

721 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 00:39:30

廃れた資格なのは受験者の数みれば明らかだがな
バブルの頃は良かったなぁ…

722 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 01:50:16

>>719 大嘘バレバレｗ

723 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 01:59:28

>>719
こいつただの受験生だな。

724 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 02:08:29

712 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:08:35
09合格者だけど、年収は700位だよ。

ここで、この資格のこと色々書いてる奴がいるけど、
取れるなら絶対取った方がいいぞ！！

713 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:10:11
>>712
合格を機に就職された方でしょうか？

714 ：名無し検定１級さん：2010/06/05(土) 23:14:00
>>713
そう。鑑定業界そのものじゃないけどね。

725 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 02:10:44

>>708
それマジ?
じゃあボーダーが110とかもありえるな。
簡単になったってのはガセだったのか。論文も簡単になるかと期待してたんだが

726 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 02:27:49

単にバカだからだろ

727 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 04:01:54

鑑定士になるまでまだ道のりがあるのに、しかも大学で修習があるとすれば残業もあまりできないはずだし、それで合格早々700万って…もとから大企業や外資系にいたんじゃないの？

728 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 04:11:36

http://www28.discuss.com.hk/viewthread.php?action=printable&tid=7784491

729 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 04:14:42

不動産の証券化、さっさと法律で廃止にしてくれないかな。
何がポートフォリオだよ。
くだらねえ。
思うに、群がる連中も不動産を投機的に流動させたいクズの集まりだろ？
土地基本法の投機的取引とは趣旨や在り方が違うかもしれないが、本当はこういうクズも似たり寄ったりだろ？
とれだけクズに家賃が流れるのを分かっていても、立地や品が良ければ経営者も部屋を借りるしかないんだろうな。

とにかく証券化は廃止にすべきだよ。経済にも意味がない。

730 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 04:19:52

神奈川県寒川町に新幹線ができる可能性が高まってきたのか？
あんな肥やしの香りが漂いそうな田舎に新駅？
まあ、馬鹿な不動産会社が近くを買い占め尽くした頃に新駅構想が白紙になることを祈るよ。

けど、滋賀県栗東のオジャンの例もあるから、あんまりクズは乗ってこないかな？

731 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 04:35:06

あまりクズとか言うなよ。
安く買って高く売るだけの商売の一例にすぎないじゃないか。
地上げをしつつ遊休地のまま放置するのがいけないんだよ。

732 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 05:56:31

証券化にしろ新駅開設にしろ、そういった発展があるから
鑑定士のおマンマのタネになるんだろうが。
証券化不動産は確かに投機的側面はあるが、資金的に難しかった土地の
高度利用を可能にして経済的な発展を促進したという側面もある。
環境保護みたいなこと言うなら鑑定士じゃなくてNPOにでも行け。

733 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 06:28:03

>>729→ただの無知　>>732→正解

しかし、このウィキのHP、どこのヴェテが作ったんだろ？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB

734 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 12:08:04

まー証券化は投資スキームとして必要だとは思うが、鑑定業界にとっては大手寡占が進むだけなんだよな
コンプラ不況は個人零細殺しだから>729の気持ちは分かる

735 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 12:22:25

今年って短答簡単だったの？
論文も簡単、というか実務色強いの改めて基礎的な論点にシフトするかも、とか
TACの先生言ってたけど、１年目も点取れるとマジで困るな

736 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 12:25:11

鑑定士試験は相対評価だよ
だから試験の出来がどうより
偏差値がすべてだよ

737 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 12:51:19

>>734
729は多分そんな深い所まで考えてないぞ。
投資家はクズ、そんな彼等に刃向かう俺かっこいいみたいな

738 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 13:04:04

深くは知らないけど、
リートに投資している投資家は儲かってるの？元金は保証されてるものなの？
空室率50%を超える証券化事務所物件もあるという話だけど…？賃貸マンションや倉庫はそうでもないのかな。
俺はリート対象物件には住みたくねえなぁ。けど、維持管理は良好だろうし快適かもしれないけど。

739 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 13:06:23

>>735
個数問題は3、4年前より激減した。けど、組み合わせ問題で最後に絞られた2択に以外と悩まされたよ。

740 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 13:17:16

投資家じゃないから知らんが、リート関連の浮いた話はきかないな。
まぁ儲かってないだろうね。最近ファンド組成してたり動きはあるけど。

741 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 13:28:51

今年も実務的な問題が3問
暗記サービス問題1問

742 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 13:46:17

>>736
いや１年目にもできるような問題じゃ差がつかないから周回組には嫌だなと

>>739
内容自体はどれくらいのレベルだったの？
基準の文言と一致してるかどうかとかそんなもん？

743 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 15:36:59

>>740
そうだよなぁ。
利回りが良いのかもしれないけど、めちゃくちゃうまくいけばの話にすぎないと思う。
ど素人ながら。

744 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 15:56:01

実務経験者に有利な問題が多いね
過去5年くらいみると

基準暗記馬鹿涙目ですね

745 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 16:41:06

>>742
差がつかない？反対では？
スカスカ母集団だから差がつきまくりでしょ。
出来が悪くても合格してしまうボーダーになってる。

746 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 16:43:55

747 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 16:51:56

>>745
そうかぁ
基本的論点より応用論点や実務的論点のが上下の差がくっきり出るんじゃね
前者なら１年目でもそれなりに出来ちゃいそう

748 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:05:59

>>747
全受験生の２５％は必ず受かる。
だけど本気でやってるのは半分くらいしかいない。
だから予想以上にボーダーが毎年低いんだよ。
短答の実質競争率は極めて低い。３ヶ月あれば十分間に合う。

749 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:13:05

受からない奴は自分を正当化する為に短答すら難関試験にしてしまうからねｗ

750 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:50:38

短答を中学生に解かせたら7割とってた

751 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:53:33

この

752 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:59:25

短刀で合格率が…とかボーダーが…とか受験者数がとか気にした事もないな
普通に勉強して受験したら初年度で受かった。
つまづくような試験か？

753 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:00:31

>>748
短答の話じゃなくて論文の話だったんだけどな

754 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:16:26

>>753
だから相対評価だと・・低学歴だろ

755 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:19:04

>>754
１次と２次を勘違いしてるのを指摘したら低学歴なのか
>>748で頓珍漢な返ししてる奴に言われてもな・・・

756 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:33:14

>>736→>>742の流れ

>>742は低学歴だろ

757 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:35:42

まぁこの資格自体、低学歴みたいなもんだしな

758 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:45:07

>>756
そもそも>>735の答えになってないだろ低学歴
基本的論点と応用論点でどっちが複数年やってる奴に有利かって話をバカの一つ覚えのように相対相対と

759 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:45:39

大丈夫君たちは落ちるからさ

760 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:48:07

ヘコキングはもう鑑定士として活躍してるのだろうか

761 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:50:47

>>758
君が低学歴だとよく分かるね。
相対評価の意味が分かってないだろ。
ろくに大学受験とかやってない属性だな。

762 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 18:56:13

>>758
要は勉強方法が分かってないんだよね　資格試験以前の問題だね

763 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 19:08:56

>>761
まぁ頭のいいあなたからしたら低学歴かもね
まぁ話の通じない人を相手しても仕方ないや
一応ＴＡＣ上位なんだけどな

764 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 19:16:08

話しが通じないのではなくて、君が勉強方法が分かってないだけ。
出来不出来はライバルと比べて相対的に自分の順位が前後する。
だから結局母集団のレベルで決まる。

アホな集団から抜け出すのは簡単だし、レベル高い集団から抜けるのは大変。
鑑定は大半のアホと少数の高学歴から構成された歪な母集団。

アホは何ども転けるｗ

765 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 19:26:36

ウーゴアウメイダ

766 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 19:40:04

>>764
それを踏まえて、基本的論点と応用論点なら後者のが上位陣に都合がいいって言ってるだけなんだけど・・・

767 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:05:41

959 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 16:52:56
昨年の場合、６月の基本講義の確認テストで千円単位で解答しろといっているのに、
円単位で解答した奴が多くいた。単位には気をつけたほうが良いよ。

961 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:00:36
>>959
小学生の授業みたいだ（笑）

768 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:27:06

受験者数の何パーセントで合格者決めてる時点で相対評価だろ？
というか絶対評価なんて採用してる公的試験は検定試験位だな

769 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:27:18

>>767
なにそれ？

770 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:32:01

>>768
一体どこに絶対評価なんて言葉が・・・
応用論点のが上位と中位・下位と差がついていいな、ってだけなんだけど

771 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:41:22

相対と絶対の概念もわからずに揉めてたの？ｗもしかして中卒？ｗ

772 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:47:46

もしかして「絶対高さ制限」の絶対は「絶対守れよ！」の絶対だと思ってる奴いるんじゃないだろうなｗ

773 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 20:54:04

行政刷新相に蓮舫だってお　鑑定士も仕分け対象になるかもなｗ

774 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 21:16:30

地価公示地価調査すべて廃止もありえるなｗ
鑑定士ｵﾜﾀｗ

775 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 21:24:52

何か実りある話ができたかい？

776 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 21:24:59

試験以前に１０代勉強してこなかった根本的なアホが多すぎる

777 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 21:28:06

2ｃｈで実る必要はございませんｗ

778 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 22:21:12

>>767
修習ってこんなレベルなの？まさかねえ。荒らすのもいい加減にしてくれないかな。

779 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 22:24:46

日大やら明海やらで修習受けてる奴が既に負け組だからな。
まっとうな合格者はちゃんと指導鑑定業者のところ行く

780 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 22:56:45

タックに告ぐ!
アグニの質問コーナーを増やしなさい
今年はあぐにがらみの問題の出題が予想される
吉岡がらみの問題は今年はでない
吉岡の質問コーナーを減らしあぐにの質問コーナーを増やしなさい
あぐにの質問コーナーが少ないのが問題のなってる

781 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 23:04:20

キチガイわいてきたーーーｗ

782 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 23:19:56

>>780
おまえいい加減受かりなよ

783 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 00:37:57

>>770
合否は問題の難易度にかかわらず、上位のなかでさらに絞られる（10％だよ）
だから、上位のなかで僅差で勝敗が決まるってこと
だから、応用論点とかへったくりもなくて
どんな問題でもちょっとした差をつけるかどうか（だから相対評価→偏差値）

>>774
そんなわけない
地価公示なくしてどうやって相続税や固定資産税を計算するんだよ
おまえ、地価公示法および基準第1章やりなおせ
鑑定理論の論文は、そういった基本的なところを聞いてくるんだぜ

784 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 01:04:25

>>783

前半は大正解。おまいは賢い。

後半はちょっと違う。ま、短期的にはそうだけどね。

785 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 02:45:36

>>783
>>770が言わんとしてるのは、基本的論点だとみんなそれなりにできちゃって
10％入る組とギリギリ入らない組との差がつきにくくなる
→普段はボーダー届かない層もひょっこり入ってきちゃう可能性がある、って意味じゃないの？

786 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 03:24:17

ちょっとまて
話がこんがらがるかも知れないが、固定資産税も相続税も地下公示とは何の関係もないぞ
そしてこのふたつはそれぞれの路線価を基準に求めるけど、
この路線価評価も厳密には鑑定士がやると決められたものじゃない
(実務上は鑑定士だけど)

まぁこんなことはキソ過ぎて論文に出るわけないだろうが。

787 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 06:19:41

どうでもいい、つまらない話か進んでいるな。

788 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 06:58:41

じゃあどんな話ならいいんだよ？

789 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 09:50:15

中卒も受験する資格、それが不動産鑑定士
ガテン系のくくりにしてしまえばいいんじゃない？

790 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 14:02:40

ガテン系いいじゃん、体力つきそう。
一応修士なんだけど三振リーチですｗ
非常勤とか塾講師とかやりながらｗ

791 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 18:58:26

（警告）
ついに司法書士ベテがウィキペディア記事を改ざんか！？

・司法書士（マークシートに過ぎない）を国内最難関レベルと記載（新司法試験などの記事）。３大国家試験の不動産鑑定士を故意に削除。

＞一般的に新司法試験､弁理士試験､公認会計士試験､司法書士試験が国内最難関ﾚﾍﾞﾙといわれている｡
mwkp.fresheye.com

・不動産鑑定士試験の合格率が新制度以降、横這いなのにもかかわらず、知名度が低く不況で受験生減少し合格率上昇と検証なしの中傷記事を記載。悪意の中傷記事であることは明らかであり、百科事典に中傷記事を載せることは違法行為！

＞合格率：知名度の低さ､不況の影響からか受験者数は年々減少傾向にある｡
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB#.E5.90.88.E6.A0.BC.E7.8E.87

792 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 19:07:20

（警告）
ついに司法書士ベテがウィキペディア記事を改ざんか！？

・・司法書士（マークシートに過ぎない）を国内最難関レベルと記載（新司法試験などの記事）。３大国家試験の不動産鑑定士を故意に削除。

＞一般的に新司法試験､弁理士試験､公認会計士試験､司法書士試験が国内最難関ﾚﾍﾞﾙといわれている｡
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%8F%B8%E6%B3%95%E8%A9%A6%E9%A8%93

・不動産鑑定士試験の合格率が新制度以降、横這いなのにもかかわらず、知名度が低く不況で受験生減少し合格率上昇と検証なしの中傷記事を記載。悪意の中傷記事を百科事典に記載することは違法行為！

＞合格率：知名度の低さ､不況の影響からか受験者数は年々減少傾向にある｡
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB#.E5.90.88.E6.A0.BC.E7.8E.87

793 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 19:08:58

鑑定士のウィキの内容、業界関係者からずっと笑われてるんだけど、誰がつくたんだろうね

794 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 19:15:40

795 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 19:36:05

wikiなんて激しくどうでもいい

796 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 20:26:54

鑑定士のwikiなんて初めてみたなｗ
wiki改ざんする奴もアレだが改ざんされてないかをチェックしてる奴もアレだなｗ
資格コンプって思考が独特だよなｗ

797 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 20:38:12

鑑定ベテってあらゆるネット情報を監視してんだなw

キモすぎだろwwww

798 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 20:58:24

アンチも信者もキモ過ぎｗｗｗ

799 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:03:23

ヴェテも粘着アンチも共通するのは鑑定士試験に一生受からないということｗ
鑑定ヴェテも鑑定アンチもコインの表裏の関係、ヴェテもすぐにアンチ活動はじめるだろう。

800 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:08:21

お前らは俺の糞でも食べとけ。

801 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:15:58

799がウマイこといったつもりでドヤ顔になってるみたいだけど、実際は全く意味不明なことに注意なｗ

802 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:21:54

2chへの書き込み回数と合格可能性はトレードオフの関係にある

○か×か？

803 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:25:01

え？コピペ連投してるアンチって鑑定ベテじゃなかったの？

804 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:25:20

802は最近トレードオフという言葉をおぼえたから使ってみたい

◯か×か？

805 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:26:23

2chに書き込んでる時点でダメだろう

806 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:27:21

オマエモナー

807 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:28:36

★撤退者（笑）

第1期
鑑定士になってやるでー、俺ならいけるやろｗｗｗ

第2期
あれ？おかしいな？補助者やりながら受けよう！
きっと来年こそは…

第3期
94人だと！？
くっそおおおおお！マジムカついた！やる気なくしたわ！

第4期
ボス鑑めっちゃムカつくなあ、無資格を人間扱いしねーし
鑑定士全員死ねばいいのに…

第5期
もーえーわこんな糞試験ｗｗ
有資格者の業界批判に混じって鑑定業界叩こうっとｗｗｗ

808 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:28:39

>>802
○

809 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:28:46

オマエモナーw懐かし過ぎるだろw

810 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:34:31

>>807
そこに六期と七期を追加してオチ作ればコピペ化決定なのに

811 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 21:46:10

Part2の消費が異常に早いね

812 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:03:47

自分より低身長・低学歴・低所得の男を愛せるか？

1 ：Miss名無しさん：2008/09/28(日) 12:51:41 ID:b5cF/QxU
どうよ？

2 ：Miss名無しさん：2008/09/28(日) 13:01:23 ID:4EIgmBxs
ゴミムシ男はしんでくださいね

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1222573901/

813 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:19:07

関係ないコピペ貼ってる奴って何なの？
どこの板から仕入れてきたのか知らないけどｗｗｗ
この人いつもこんなんなの？

814 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:28:22

お前らは俺の金玉の裏側の溝に溜まっている白垢でも舐めとけ。

815 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:30:16

>>814
あんたこそウチの下着の裏地に貼り付いた陰毛でも煎じてのみなさいよ。

816 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:31:55

>>815
俺が食べてもいいよ。3本くらいなら。

817 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:32:18

>>815
じょ、女性ですか？

818 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:39:00

お前ら、本当に土地や建物に興味あるの？
不動産のチラシに目を奪われたことはあるか？
建築現場に足を留めたことはあるか？

お前ら、本当に街並みに関心があるの？
どこの通りに何が建ったかとか、店が何に変わったとか潰れたとか興味を持って見てる？
ぶらりといつもと違う道を通ったりして、家々の変化や生活感などを味わったりしてる？

なーんにも興味ない奴が受けてもねぇ…。

819 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:40:48

>>818 良い事言うねぇ

820 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:41:17

>>818
そーいうことに関係ないのが資格の世界だろうが。
資格を取れば、不動産や地域に対する関心や嗅覚が高まるに決まってるじゃん。飯の種なんだから。

821 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 22:50:43

>>818
いいたいことはわかるが，所詮はうかってからの話だな。

要は金になるかどうか，次にステータスだろ。
金にもならないのに「うわーこの新築オフィスビルきれー，はぁはぁ」
みたいな変態，普通ないだろ。

822 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:04:05

家を買う甲斐性がないのに、というか無職なのに家のチラシを見る余裕なんてないよ。
宅建と一緒にしちゃいけないのはお前も分かっているだろう？（宅建を馬鹿にしているわけじゃないぞ。宅建は宅建で難しい。けど鑑定士がその1500倍くらい難しいだけだ。）

823 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:05:50

>>822
宅建合格に100時間必要とすれば、鑑定士に合格するには150,000時間（2500日）必要な訳か？

824 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:07:57

涼しい風が入ってくるね。
今日は気持ちよく寝られそうだ。
明日、会社に辞意を伝えるかもしれないのだが、前夜としてはまあまあ気持ちいい。

825 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:08:44

＞なーんにも興味ない奴が受けてもねぇ…。
あったこともない人の事について、何でそう言いきっちゃうの？
エスパー？

826 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:11:01

＞金にもならないのに「うわーこの新築オフィスビルきれー，はぁはぁ」
＞みたいな変態，普通ないだろ。
人間色々いますよｗ

827 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:13:12

>>824
…まさかノブっちか？
というかノブっちだろ？
明日は明日の風が吹く。早まるなよ。

828 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:15:33

>>817
36歳男性です。パンツはやっぱりBVD！

829 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:32:30

>>821 こいつ最高に底辺の属性。高齢無職独身。向精神薬服用歴ヒット。

830 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:38:20

818はキモイが、資格とれば変わるとか言ってる奴は最高にアホ

831 ：名無し検定１級さん：2010/06/07(月) 23:44:12

>>822
おまえ家かえるようになってから戸建の市場調査とかすんの？ｗ
じゃあ証券化なんて誰もできないなｗ

832 ：名無し検定１級さん：2010/06/08(火) 01:21:32

833 ：名無し検定１級さん：2010/06/08(火) 11:12:02

>>820-822 ゆとりまるだしｗこれで30過ぎだから泣ける

834 ：名無し検定１級さん：2010/06/08(火) 16:53:53

鑑定士目指している時点で負け組み

835 ：名無し検定１級さん：2010/06/08(火) 17:43:30

Career-Aid (新)司法試験
新司法試験とは
公認会計士、不動産鑑定士と並び、三大国家試験と呼ばれ、弁護士、検察官、裁判官(法曹三者)になるための試験です。
www.career-aid.com/sikaku/54

司法書士とは
一般の人には登記や供託などに関する法的契約や手続きは煩雑なので、それを代行し、裁判所・検察庁に提出する書類を作成します。
近年の司法制度改革により、業務内容も大幅に広がりを見せており、司法書士試験合格後は、登記などのエキスパートとしての将来
は保障されているといえます

836 ：名無し検定１級さん：2010/06/08(火) 20:49:14

治療費は履行利益なんだね
初めて知った

837 ：名無し検定１級さん：2010/06/08(火) 23:35:29

Ｗセミナーの書籍は、試験に役立つものや楽しいものが多かったので残念。

それにしても、大日本印刷は何がしたかったんだろうね。
一度Ｗセミナーを吸収しておきながら、ＴＡＣに転売か…。
予備校のブローカーか。

838 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 11:16:05

荒れてないと盛り上がらない鑑定士スレww

839 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 11:37:37

最近ネガキャンやってる人いなくなったね
死んじゃったのかな？

840 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 16:32:54

荒らしなんて放置しておけばいつかは消える

841 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 17:02:27

彼は5年くらいここ荒らしてますけど・・・

842 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 19:52:06

30歳職歴わずか人生棒に振ってしまい死にたい6
1 ：1 ◆RxhfFZ1XmQ ：2010/05/02(日) 21:57:18 ID:NBCIpU30
昭和54年生まれ、30歳、男、都内在住、恋愛経験なし童貞、親しい友人なし

1998年　都内3流進学高卒、マーチ文系学部入学
2003年　大学卒業、精神的な問題からしばらく大学から足が遠いた結果1年留年
2003年春～2005年春　バイト、公務員試験の勉強するも敗退
2005年夏～2007年春　バイト、ネットで何とか生計を立てる無気力な廃人生活
2007年秋　就職活動を始める
2007年冬～2008年夏　中小企業勤務、人生逆転しようと司法試験の勉強を始める
2008年秋～　所属部署の廃止により自主退職、辞めたとたんに無気力になり司法試験撤退
2010年3月現在　無職、過去の後悔と順調な知人たちへの嫉妬、将来への絶望に押し潰される日々

20代を何も積み重ねず怠惰に過ごしてしまった…。
あまりにも多くの時間を無駄にしてしまった…。
俺の人生は全てが無駄だった…。
もう決して自分の人生を肯定できない…。
絶望しかない、もう死ぬしかない…。

前スレ
30歳職歴わずか人生棒に振ってしまい死にたい5
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/jinsei/1269377372/

843 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 21:27:19

もしそこに鑑定士受かったって一文あっても状況は変わんないな

844 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 22:09:04

>>843
変わんないな?
オマエがだろ。

845 ：名無し検定１級さん：2010/06/10(木) 22:12:55

>>838
不合格推定者くん
荒らしたければ荒らせば？

846 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 21:28:25

無職童貞どもこんばんは。元気してたかー

847 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 21:51:25

>>846
今年も択一だめだったか？
生きる希望は失うなよ（笑）

848 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:24:16

ん？担当ってもう結果でたのか？
興味ないからどーでもいいけど　担当おっこちるやついるのｗ

849 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:26:17

>>847
ずっと休眠状態のスレだったのに無職関連の書き込みがあると早速反応ですか？ｗ
もしかしてwikiとかもずっとチェックしてんの？ｗ

850 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:33:20

NHKでサッカー番組見てたわ。
中田懐かしかったなあ。ロングインタビューおもろかったわ。
その間に書き込みしてるバカがお前。

851 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:35:33

まあカリカリせんと、開幕戦でも見ろよ。
鑑定士試験に何回落ちたっていいじゃないか。
wを多用するのが動揺してる証拠だな（笑）

852 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:39:01

>>850
いやそうじゃなくて、なんにも書き込まれてないスレに無職叩きレスがついたら
速攻で反応かえすってことがキモくね？もしかして5分おきにリロードくりかえしてたの？ｗってことだよ。
お前が中田氏みてチンコいじってた話なんぞどうでもいいわｗ

853 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:39:59

みっともないぞ。
wの多用はバカの自己防御だよ。

854 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:40:13

まじでｗｗｗｗｗｗｗｗ動揺してんのお前？ｗｗｗｗおｗちｗつｗけｗｗｗｗ

855 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:42:01

まあゆっくりＮＨＫ見ようや。
お前にはワールドカップより
2chの書き込みのほうが大切なんだろうけど。

856 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:43:42

ｗｗｗｗお前も反応してんじゃねーかｗｗｗｗ
もしかして2ｃｈで無職叩かれてないかチェックするほうが大事？？ｗｗｗｗ

857 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:43:51

もうサッカー見るから離れるね。
お前は必死で書き込み続けてね（笑）

858 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:47:18

ってかおまえにわかサッカー好きだなｗなんかそんな気がする

859 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 22:55:53

デパス飲め

860 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 23:03:30

なんでそんなに薬の名前に詳しいの？？
もしかして自分が常習者なの？ｗ

861 ：名無し検定１級さん：2010/06/11(金) 23:57:52

ここでいじめられたからって山口先生の掲示板荒らすなよな。
お前は最低の人間だよ。

862 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 00:05:06

山口の掲示板荒れてるか？変な業者の広告しかなかったぞ

863 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 00:06:45

サッカー見ろよ。
案の定2chに張り付いてるんだからなあ。
テレビないのか?
買ってやろうか?

864 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 00:15:03

お前がおとなしく見てろよｗ自分が好きなものがみんな好きだと思うなよ

でもやっぱり動きのキレがちがうよな。特にメヒコ

865 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 01:16:47

さあねるか。
メキシコは占有率は高かったけどお前にほめられたのが運のつき。
どれだけの害悪力なんだよ（笑）
明日も5時から書き込みよろしく☆

866 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 03:23:58

>>865
おまえすげぇな。さすがボールペンのキレが違うわ。
今年もばっちり合格するよ。

867 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 10:25:01

てす

868 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 14:08:11

たまにかまってやると喜びやがる（笑）

869 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 16:14:07

本当にな。無職の奴は年中ヒマしてるからなw遊んでやるのも大変だわ

870 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 18:41:23

合格するためには若い無職が圧倒的に有利だ

その証拠に20代の合格率は15％と高い

871 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 19:34:38

今日は8時から2試合か。
残念だけど今日は遊んでやれないよ☆
おとなしくお留守番してるんだぞ（笑）
山口先生の掲示板を荒らさないように。。

872 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 20:37:34

おまい山口だな？？ｗ

873 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 20:46:37

>>870
そりゃそうだろｗ時間も記憶力もあるんだからｗ
でも不動産実務がなんにもわかんない無職が、実務思考を強く要求される鑑定士うかってどうすんのよｗ

874 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 20:55:53

若い無職はうかってから実務をじっくり覚えればいいだけ

うからなければどんなに実務しっててもただの奴隷で意味ないのだよ
無資格くんｗ

875 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 21:01:33

修習中ですがw中途が実務的思考獲得出来るわけないだろw

876 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 21:13:21

なんで中途入社だと実務思考習得できず新卒だと習得できんの？ｲﾐﾌｗ

君は大学の時にうかって新卒で会社入ったの？

877 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 21:23:44

イジョンスのゴールよかったなあ。
でもギリシャもこのままでは終わらんだろう。
高さを生かしてゴール前のパワーゲームに出るかなあ。

ところでお前何してたの？
あいもかわらず必死で書き込み続けてたの？
まあ山口先生の掲示板荒らしてないだけほめてやろう（笑）

878 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 21:24:38

働きながらだが。中途って表現は正しくなかったな。
既卒未経験とってくれる不動産関連業なんてないぞ。仲介位だ。
後は上手く事務所潜り込むか。でも基準しか知らない鑑定士は優秀にはなれない。

879 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 21:46:18

なんだ君も中途かぁｗ
君がいくつか知らんが、25未満の若い無職が合格していま大手は難しくても中堅以下のどっかの事務所入って実務経験すれば、
君の年齢くらいの時にはかなりできる鑑定士になってそん時景気よければ大手転職もいけるんでねーの!?

880 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 21:57:52

既卒不動産未経験の鑑定基準しか知らないようなヤツはあんまり長用されない
色んな実務経験者が鑑定士になって、横の繋がりで情報共有して、
優れた鑑定に近づける。

881 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 22:28:34

やっぱりお前、テレビないんじゃないの？
買ってやろうか?
パクチソンはやっぱり偉大だった。

882 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 22:43:24

テレビ無いんだよ、買ってくれw
今CMでやってたブラビアの3Dの奴なw

883 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 23:01:30

白黒のブラウン管テレビなんだろうけど、
アルゼンチン対ナイジェリア見ろ。
色わからんやろうから、敵味方見間違えんようにな（笑）

884 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 23:21:23

テレビで優越感を得たい無職童貞wあわれ

885 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 23:53:52

アルゼンチンのサッカーはやっぱりどこか違うな。
メッシのプレーの美しいことと言ったら！

ハーフタイムにここのぞいたら汚らしい書き込みって言ったら！
お前はメッシの爪の垢でも煎じて飲んでろ。
ばーーーーーか。

886 ：名無し検定１級さん：2010/06/12(土) 23:55:48

サカ豚も野球豚も鑑定士受験生も仲良くしろよｗ

887 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 00:55:04

苦しくなってきたら「仲良くしろよ」かよ（笑）
白黒テレビでのサッカー観戦は楽しかったか?
明日も5時から書き込み頑張れよ!

888 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 09:12:40

>>887
886は仲裁に入ってくれた善良な市民じゃねーか
ちゃんと見分けろよw
うちのAQUOSの40インチも一年使ってそろそろなんとかしなきゃなんだよ。
本当に買ってくれるの？

889 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 09:19:46

テレビとかサッカーとかの話は完全にスレ違い。他所でやれ。

890 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 13:00:33

掲示板荒らしまわってる奴が
自分が困ったときだけ正論に逃げるんだな（笑）

891 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 13:30:29

正論指摘されて無職涙目ｗ

892 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 13:36:25

若い無職は圧倒的に有利

20代合格率15％と群を抜いてる

893 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 14:11:20

870とか892の書き込みは
俺が書いてるみたいに見せかけてるつもりなのかな?
どこの掲示板だってお前の書き込みはすぐわかるよ。
普通の人には書けない汚らしさがあるから。

894 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 14:53:55

完全に匿名掲示板に翻弄されているようだが、20代無職はゴミだと思っている俺からしたら
そんな書き込みは自作自演でもありえないな。
あ、30代無職は粗大ごみで、40代無職は産業廃棄物な

895 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 15:09:33

ゴミとか粗大ゴミとか産業廃棄物とか、
お前が自分のことをうすうすそういう風に感じてるから
そういう言葉が出てくるんだよ（笑）

896 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 15:11:31

正論吐いて逃げようとしてたけど
普段の行いが悪いから、
いざというときに正論はお前を助けてくれないね（笑）

897 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 15:22:59

助けるも何も便利困ってないな。今のところゴミになる見込みもないな。
正論もはいてないしな。俺の言ってることが正論にかんじるってことは
自分に引け目があるのかな？

898 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 15:25:20

お前が自分のことをゴミだと思ってなくとも
お前は十分粗大ゴミだよ（笑）

899 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 15:27:11

正論指摘されて無職涙目ｗ
って書き込んでなかったっけ？
忘れたのか?
そんなに早く忘れたら試験受からないぞ。

900 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 15:30:31

最初に正論って言い出したのは誰だっけ？そんなに早く忘れてたら試験受からないよw

901 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 18:36:25

この試験は20代無職は合格しやすい

20代の論文合格率は15％とオッサン世代と比べ圧倒的

902 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 20:20:00

おい、白黒テレビで
スロベニア対アルジェリア見ろよ!粗大ゴミ君！
ハーフタイムにまた遊んでやるから。

903 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 20:51:21

もう飽きた。なんか君おつむが足りなくていじりがいがない

904 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 21:18:18

お前はいじられっぱなしじゃないか（笑）
書き込みのペースが落ちてきたんじゃないか?
そんなに元気なくすなよ（笑）

905 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 22:08:06

サッカーとテレビはスレ違いだボケ

906 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 22:31:47

またも正論に逃げ込んだか！
正論は素行の悪いお前を助けてはくれないよ！
次はセルビア対ガーナだ！
情熱大陸で安藤忠雄を見てもいいぞ！
いや、女帝薫子もいいかも！

907 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 22:57:32

このスレは、なっちゃんさんもれなさんも
初受験者さんも合格者さんもみんな見てるぞ!
さあどうするんだ！！

908 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 23:06:42

だからスレ違いとか言ってる奴は俺じゃねーってw
匿名掲示板に翻弄されてるな

909 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 23:09:40

やだ、この人ほんとキモい…

910 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 23:11:59

鑑定コミュから一名キチが発生しました

911 ：名無し検定１級さん：2010/06/13(日) 23:49:54

なんか急に書き込みが増えてる・・・
動揺してるのかしら・・・
鑑定コミュってなんのかしら・・・
ねえ、なあに？

912 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 00:00:48

新潟県のおっさんに聞け

913 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 00:10:03

セルビア対ガーナがいい試合してるから夢中なんだけど。。
変な書き込みがいっぱいね！
新潟県のおっさんて誰なのかしら?
もしかして、あの人？？？

914 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 00:36:04

そんなもん見てるから受からねんだよ　このカァス

915 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 00:58:26

まさかあんなくだらない書き込みを新潟のあの人がやってるなんて・・・
考えたくもないです・・・
すごーく残念です。。
鑑定士コミュの一員として。。。

916 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 01:06:36

あのおっさん、特定されたからねｗ

917 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 03:31:46

なぜ突然新潟？内輪もめなら鑑コミュでやれキチガイ

918 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 07:34:39

　　　　　　　　　　：､z=ﾆ三三ﾆヽ、：　　　　　
　　　　　　　　　： ,,{｛彡ﾆ三ﾆ三ﾆミヽ：
　　　　　　　　　： }仆ｿ'`´''ｰｰ'''"u`ヾﾐi ：：　　
　　　　　　　　　：lﾐ{　u ﾆ ==u 二: :〉l^l^)
　　　　　　　　　：{ﾐ|　, =､、　　,.=-//ﾉｿl　　　　
　　　　　　　　　： {　（(ﾟ)）　（(ﾟ)）,/ 　　/
　　　　　　　　　/：`!､u, ｲ_ _ﾍ　l　　lヽ　　　　　　　新潟県ってバレちゃった・・・　　
　　　　　　　　/　 Y　{　r=､__ `j|　　ｲ　 `ー―-､
　　　　　　　/　　 / ＼、｀ﾆﾆ´.|　　 .l　　 /　　 ∨　　
　　　　　　/ 　　 / 　ﾍ　ー‐´‐l　　　| 　 ,'　　　　 l
　　　.　 /　　　,'　　　∧　　　 |　　　|　ﾉ　　　　ﾊ　　　
　　　 /　　　 .l　　　/　ヽ　　 |　　　ﾚ'　　　　ノ l

919 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 12:09:01

新潟がなんで突然出てきたのか知らんが、俺は新潟なんてなんの地縁もないな。
鑑コミュにお前の恥レスさらすと同時に証拠も残してきたから。
host見ればわかるだろ。

920 ：名無し検定１級さん：2010/06/14(月) 21:21:33

カメルーン

921 ：名無し検定１級さん：2010/06/19(土) 17:41:20

不動産鑑定業の教科書（ＰＨＰ文庫）と言う本を、立ち読みしてきたが、
試験制度のこと等は面白かった。２０年の経済学の問題、純粋交換が
載ってけど、これが鑑定に何の意味があるのか？批判的に書かれてた。
それに、教養問題が、学部生が１年間、勉強してきたレベルを出している。
もっと鑑定に関連した問題を出すべきみたいな感じ。
tacの学院長の話も載ってな。このままでは衰退の一途だって。

922 ：名無し検定１級さん：2010/06/19(土) 18:10:15

つかボックスダイアグラムなんて経済学の基礎中の基礎だろ
その基礎的な教養や頭もない奴は鑑定士になるべきでないだろ
頭悪いのが鑑定士になったらなおさら衰退するだけだ。

条件はみんな一緒だ。20年でも合格者はいる訳だし。

923 ：名無し検定１級さん：2010/06/19(土) 23:01:53

試験内容や方式が、鑑定士の衰退につながるとは思えない。
試験範囲に対応出来ない受験生は淘汰されるだけ。
鑑定業界が縮小傾向にあるような実感はあるが、それと試験範囲なんて全く無関係だな。
ついていけない奴がいる分、新規で優秀な受験生がふえればいい。
ただ、鑑定業界に優秀な受験生をひきつける誘因がない。
範囲がどうこういう奴は苦手分野が無くなればいいとか身勝手な願望をほざいてるだけだ。

924 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 00:00:37

>>923
同意

経済の出題ガーとかいう奴は自分が出来ないのを責任転化してるだけ

条件はみんな一緒
出来ない奴ほど出題にケチつける
そんなに関係性をいうのなら一般均衡より難しい期待効用理論や経済成長理論の計算問題をバンバンだしたらいいんじゃね!?

925 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 00:34:38

レックが会計士合格者に対して鑑定講座を力入れて勧誘してるようだね
教養科目免除の特典をうたって

会計士合格者は難関試験を通った若くて優秀な人達なので
こういう新規の優秀な受験生が増えたらいい

926 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 01:11:53

オランダ戦みたお

927 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 05:48:27

旧制度時代から会計士の鑑定士受験は普通のこと。

会計士旧2次試験
選択科目
民法、経済学、経営学から2科目選択

監査法人の資格研修制度も昔からある
会計士の鑑定士受験は最近始まったことではない

狭義の鑑定業界と
鑑定士のフィールドとは
分けて考えろ

928 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 06:35:38

>>921
TACの校長は、受講生を増やすことだけが目的だから
あれこれ言うだろうな。
試験をやる側は、予備校の都合なんか
一々考えるわけがないので

大昔は、鑑定士の講座なんて、大手の予備校なんて
やってなかったんじゃないか。

経済学も、エッジワースのボックスダイヤグラムも
知らないで、経済学の何を勉強していたんですか？
という感じじゃないか。
ちゃんと真面目に勉強してきた受験生からしてみたら。

経済学が無意味だとか言い出したら
民法だって、競売をやらない鑑定士は
知らなくても実務にはほとんど困らない。

会計学だって、研究開発費がどうたらなんて、
知らなくてもほとんど困らないしな。

929 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 07:48:14

馬鹿だな、それだけ無意味なことをさせられてるだけだろ
その無意味な行為に何年費やしている？

930 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 07:54:56

鑑定評価理論と行政法規しかいらない。
あえて言えば民法は必要だが、宅建レベルにして行法に混ぜたらいい。
その行法も出題する法律はゴッソリ減らすべき。建築基準法の出題数は増やした方がいい。
所詮その程度の試験だよ。

931 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 08:23:46

ヴェテほど既存の制度に安住したがる。日頃バカにしている爺の姿勢そのものだね

932 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 08:31:27

基準だって試験会場に持ち込み可にしたらいいんだよな

933 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 08:54:28

経済会計民法あっても何年もかかんねーよｗ社会人の俺でも二年目でうかったわ
というか合格者でも実務者でもないのに科目が必要とか不必要とかわかるのか？

民法会計の知識は結構必要だよ。
鑑定評価の目的によっては鑑定評価が必要になった背景として過去の経緯を把握しておいたほうが
依頼者に説明しやすい場合があって（競売とかDDとか）それを知る手がかりになったりする。
経済は確かに重要性は低いけど（特にミクロ）、月例経済報告とか日銀短観とか読んで理解できるくらいの
素養もなく一般的要因について書くことはよろしく無いな。
ギリシャが破綻したとか、イランに経済制裁とか、管政権の掲げる新成長戦略が、
鑑定評価に直接的に影響することは無いにしても、今後の日本経済にどんな影響を及ぼすか、
長期的なトレンドのイメージもできない奴が一般的要因どうこうって書くの？
変動率の査定にだって適切に反映させる必要もあるんだし。

自分が合格できない事を、試験科目とか予備校の授業内容とか合格率とかのせいにしてる奴は
それが改善されても何かべつの理由作って合格できないと思うわ

934 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:04:21

試験レベルと実務の乖離を指摘してるんだよ

935 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:07:35

>>933　君の書き込み自体が教養科目不要と証明してるようなものじゃないか

936 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:11:19

>>933
＞というか合格者でも実務者でもないのに科目が必要とか不必要とかわかるのか？

http://www.php.co.jp/bookstore/detail.php?isbn=978-4-569-77121-2
この本の筆者は、有名な鑑定会社の社長だよ。

937 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:11:35

いやなら受験撤退して
補助者も辞めればいいだけだろ

938 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:14:02

>>937
そんなことを言うから進歩しないんだよ。僕は鑑定士ですけどね。

939 ：938：2010/06/20(日) 09:17:32

うちの事務所も何年も受からない補助者がいる。
その分経験は十分なので惜しい。でも本人が疲れきってるね。試験飽きてる感じだ。
賃貸借関係で法律は必要だけど、経済学や会計学は要らないな。
仕事で必要な知識とは正確で顧客のニースに耐えうるレベル。
論文答案で70点とって優秀答案であっても、3割も間違える奴に仕事はこない。
ま、僕は試験は終わったはなしなので。

940 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:19:13

理論と行法しかいらないとかいってなかったか？ｗ
少なくとも試験の段階で、民法会計経済っていう社会人としての基礎教養になる科目を
押さえた試験形式にすることで、総合的な分析力が養われていいと思う。
そういう意味で実務と乖離なんてしていないとおもうが。
もしかして演習みたいなのが評価書だと思ってんのか？あんな決められた数字だけパチパチやって
評価書できる訳ないだろ。市場分析だとか地価変動率だとかだとか、一切自分で調べるんだよ？
抵当権付の土地の評価はどうすんの？時価会計導入されるけど、自社ビルは普通の評価でいいのか？
総合的な分析力が必要になると思わないか？

941 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:24:36

>>935
？意味不明　素養として教養科目は必要と言ってるわけだが。
都合よく解釈するなよ

942 ：938：2010/06/20(日) 09:29:24

だーかーらー、試験レベルと実務の乖離を言ってるの！

＞少なくとも試験の段階で、民法会計経済っていう社会人としての基礎教養になる科目を
＞押さえた試験形式にすることで、総合的な分析力が養われていいと思う。

この曖昧な指摘は、君自身が何が本当に必要なのか整理できてない。
総合的な分析力って何よ？
俺が言いたいのは「依頼者が金を出すに足りる」だけのサービスが出来るのかということ。
現行試験の教養科目の有無は関係ないな。
そりゃ向学心旺盛な人は立派だと思うよ。
だけど自己満足に終わっちゃ意味がない。

演習みたいな評価書？僕は鑑定士なのｗいろいろ書いたわｗ

943 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:29:56

>>938
君は試験範囲と業界の進歩がどう関係すると思ってるか教えてよ？
教養科目もできない人が鑑定士になって業界が進歩するか？

だいたい、その本の人は無資格じゃないか。
試験にうからなかった恨みで試験科目を批判してるんでないのか。
低価格競争を持ち込んでダンピングが横行したじゃんか。

業界収縮は科目と関係なく、構造上の問題だよ。

944 ：938：2010/06/20(日) 09:32:33

>>941
素養も正しい使える知識じゃないと、そこら辺のおっさんが雑誌立ち読みして得たレベルと変わらないんだよ。
繰り返すけど、試験のレベルと依頼者が求めるレベルは凄まじく乖離している。
中途半端な知識は仕事レベルでは無知同然。てか無知だと言った方が事故を起こさない。

945 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:37:30

俺が言いたいのは鑑定評価基準だけがご立派で
「依頼者が金を出すに足りる」だけのサービスが出来るのかということだよｗ

試験レベルで教養科目の知識がとまってるなんて誰がいったか？
民法経済会計について君の言うとおり全く勉強する機会がなければ、そもそも無知どまりじゃねーか。
勉強を基礎として発展的に最新のトピックを取り入れていくのが重要だといってるんだけど。

946 ：938：2010/06/20(日) 09:37:45

>>943
＞君は試験範囲と業界の進歩がどう関係すると思ってるか教えてよ？

　　僕自身は特に関係ないと思うよ。試験勉強はあくまで試験のための勉強。
　　衰退するとも思ってないよ。割りきってやるまでだったよ。意味ない科目が多いけど。　

＞教養科目もできない人が鑑定士になって業界が進歩するか？

　　教養科目にこだわるのが分からない。
　　最初から試験科目として設定してなければ君らもやらないだろ。

＞だいたい、その本の人は無資格じゃないか。
＞試験にうからなかった恨みで試験科目を批判してるんでないのか。
＞低価格競争を持ち込んでダンピングが横行したじゃんか。

　そう、そのとおりだよｗ僕も迷惑しているひとりだよｗｗ
　だけどなぜこの業者がうけたのか、その辺に問題点があるでしょ。
　なぜ依頼者は三友さんを選んじゃうんだろうね？
　なぜだと思う？安かろう悪かろうじゃ淘汰されるはずなのに逆にピンピンしてるよね。
　なぜだろう？

947 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:37:49

試験は頭いいか悪いか選別するもの

ケチつける奴はベテ
これはガチ

948 ：938：2010/06/20(日) 09:41:54

>>947
　進歩しませんね。次の選挙で鑑政連が推薦する人物をここで書けますよ。
　試験は母集団レベルを前提とした相対評価を意識して如何に抜け出るかだよ。
　学歴も一流かな、鑑定業界だとｗ
　

949 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:46:57

>>946 依頼者は分厚い評価書に価値を認めてないからだろ。報酬は安くて評価額はいいなりの業者にカネを出す。

950 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 09:58:29

>>948
試験範囲と業界の進歩に特に関係と思ってるのなら試験はいまのままでもいいじゃんかｗ言ってること矛盾してるよｗ
業界の進歩とはもっと別のとこにあるんだろ

951 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 10:11:42

>>948
なんで鑑政連の話しが出てくるんだｗ民主に鞍替したんだっけ？
試験が母集団に対する相対評価なのはもちろんそのとおりだがそれと教養科目がどう関係あんの？ｗ

952 ：938：2010/06/20(日) 10:12:45

>>950
＞試験範囲と業界の進歩に特に関係と思ってる
そんなこと言ってないけど？
てか試験って終わったらどうでもよくなる。それくらい実務と繋がってない。
だからこそ試験そのものは簡素にした方がいい。

953 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 10:20:50

>>952
>>946で僕は特に関係ないと思うよって言ってるじゃんｗ
試験勉強は試験のための勉強とも言ってるし

954 ：938：2010/06/20(日) 10:23:03

>>951
９４７が僕の意見をヴェテと勘違いしてるようだから最近鑑政連の大きな封筒が届いたので話題に出してみたよｗ

ええっとｗ後段ついては、勉強方法のアドバイスだよ。これ、分かってない低学歴多すぎ。

で、それと別枠で教養科目を論じるなら上述の通りだよ。撤廃しても構わない。
税理士・鑑定士の森田氏も全くおなじことを言ってたよね～

955 ：938：2010/06/20(日) 10:24:13

>>953
「関係ない」だろ。「特に関係」ってなんだよ。

956 ：938：2010/06/20(日) 10:27:50

要は鑑定士って、試験制度も仕事もハッタリハリボテ中身なし。
で、僕から宿題だけど何故三友が席捲したのか考えてみてね！
これだけで全てを悟れるはず。

直前期だし是非頑張ってくれ！じゃ、合格を祈ってるぜ！

957 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 10:33:13

疲れきった補助者って全国でゴマンといるみたいだな

でも、科目免除のフレッシュで優秀な会計士合格者がｻｸｰﾘ合格枠しめるだろうからいいことだ

958 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 10:40:11

>>956
三友が席捲した(かどうかについても疑義があるが)のは報酬を異常に引き下げたからだろ
その事と教養科目の存在意義に何か関係あるの？

959 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 10:59:18

>>955
間違えただけだｗ「ない」と書き忘れただけｗそんなに揚げ足とらないでくれよｗ

だから、君も「関係ない」って言うように業界の進歩衰退の問題は試験制度にある訳じゃないので、業界が進歩する議論は試験制度(科目・範囲)にないということだろ。
＞試験勉強はあくまで試験のための勉強
そのとおり、課せられた試験範囲をこなしそこから如何に抜け出るかどうかだ。

960 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 11:14:09

ますます意味わからんなwこの自称鑑定士w
科せられた試験範囲をこなすって話なら現行制度でいいじゃねーかw

961 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 11:31:11

まったくだｗ
完成連うんぬんの話なら補助者でもできるしな

教養科目苦手な無資格と思われるｗ

962 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 12:36:45

新制度で受験資格を撤廃したのがよくない。
広く門戸を開放して優秀な人材を集める趣旨だったが、
実際に寄ってきたのはパンフで勘違いしてる大学も出てない底辺なおっさんだったｗ

963 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 14:04:21

でもさあ　考えてもみなよ　受験資格で学歴制限なんて不公平だろ
だいたい受験制限が必要なんていう奴に限って中途半端な大卒だ
高卒だろうが中卒だろうが論文試験クリアできる能力があるなら
大卒以上の見識の持ち主とみなしていいと思うよ。
中卒の弁護士だって実在する。オレは尊敬に値すると思うけどね。
学部試験レベルの論文試験もできなくて
「大学も出てない底辺なおっさん」に論文試験で負けるようじゃ世話ねえぜ。

964 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 14:07:49

学歴制限なし
ただしＦランク大卒は受験資格なし
って方がいいいんじゃない？

965 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 14:29:13

高卒なんてどうせ人柱　好きにさせたらいいだろ

966 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 15:01:52

高卒鑑定士ったって、結局就職する時大卒以上って要件に阻まれるのにね

967 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 15:28:20

そうそう

968 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 17:30:43

高卒に答錬で負けるようなＦラン大卒じゃあねえ
能書きはせめて論文受かってからにしてね

969 ：938：2010/06/20(日) 18:08:52

>>960
おいおい、>>959さんは僕じゃないよｗ

ところで>>921が紹介してた本、立ち読みしたけど今までにない業界解析本だ。
豊富なデータで多角的に業界を解析している。
読んでブルーになる内容ではないから是非受験生に勧める。
鑑定士になった後、どんな分野で頑張るかいいヒントになると思うよ。

今までの鑑定の著作物は鑑定手法とか机上の空論本ばっかだったからな。
濠や森田の本は内容が一面的で歪んでるしね。

970 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:06:28

>>969
都合悪くなったら自分じゃないってか？w
お前哀れだなw

971 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:12:23

結局立ち読みしてんのかよw

＞そこら辺のおっさんが雑誌立ち読みして得たレベルと変わらないんだよ。

お前こんな事いってたじゃねーかwだから説得力のある展開が出来ねんだよw
高卒はこれだから…

972 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:21:27

短答の発表もうすぐですな

973 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:24:22

>>971
ワロタwwよく見てるな
立ち読みのくせに人に薦めるとか厚かましいわw

974 ：938：2010/06/20(日) 19:27:43

どう読んだら>>959が僕になるんだよ？
おまえら素直じゃないね。低学歴はこれだから・・・

975 ：938：2010/06/20(日) 19:29:55

>>971
それは試験で得た知識が仕事で通じるレベルか否かの例えだろｗ
ヴェテが試験科目にこだわるからそう例えた訳で。

976 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:40:36

>>974
どこをどう読んでも…
間違えただけだ、ってはじまりかたしてるじゃねーかw
レスアンカー追っかけて行けばあらふしぎ？

977 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:42:00

>>975
合格者が受験生をヴェテなんてよぶかなww

978 ：938：2010/06/20(日) 19:46:24

>>950=>>959なんだよ　素直に読め

979 ：938：2010/06/20(日) 19:47:31

>>977　
業界の人間なら立場関係なくヴェテって言うけど。
ま、ベテランだけどね。

980 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 19:50:37

受験回数の制限がいんじゃないか
例えば5回まででそれ以上うけれないとか

ベテさんがずっと滞留するのはいくない

981 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 20:07:27

>>979
ヴェテなんていわねーよw
2ch語だろwそれも資格板限定のwやっぱりお前可哀想なやつだわ

982 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 20:25:33

別に２ちゃん限定じゃないだろ。他資格含めてふつうに使ってるぞ。学校でも。
だいたい講師が雑談で使うくらいなのに。

983 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 20:46:04

>>980
5回は受けすぎだろｗｗ　同じことを何度もガチでやれるものじゃない。伸びきったゴム。元に戻らない。

984 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 20:52:09

>>982
それがお前のいう業界なのか？w

985 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 20:54:49

ひとりで勉強してる高卒は回りがサッパリ見えないから悲惨だね
修正する機会が全くない

986 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 20:56:34

難易度スレの動きが止まってますｗｗ

987 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:05:17

試験制度を変えたせいで高卒のおっさんホイホイ状態になった
無論そいつらは若き高学歴の人柱となった

988 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:10:30

さて、そろそろ次スレだな。だれか立ててくれよ
高卒でもそんぐらいできるだろ？自称鑑定士のおっさんよろしく～

989 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:20:31

高卒の受験資格は認めなきゃいいのにね
願書には中学生（ry

990 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:29:56

この試験は、頭の良し悪しなんか、合否には
ほとんど関係ないよ。

基本、暗記の試験だからな。

これは昔っからそうだろう。

991 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:37:38

暗記それ自体が頭の良し悪しに左右されるんだよｗ
理解するから暗記できる。大学入試程度の数学なんてほとんど解法の暗記だしな
　といっても高卒うんこには理解できないだろうが

992 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:44:13

>>991
ほんとに高卒受験生なんているのか？頼むからここに書かないで欲しい・・・
その他資格にメンツが立たないっていうか、会計士とか司法書士の連中に見られたくない

993 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:45:22

鑑定士志望の者が大学入試科目に数学を選択しているとは思えない

994 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:46:51

そういえばどっかの資格学校で弁護士と会計士に受かったとか大々的に広告してたな
確か女の子だった

995 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:48:22

>>993　東大、京大、阪大、一橋、慶応（慶応のみ例外あり）は文系でも数学必須だ

996 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:49:15

高卒のカスなんて人柱だから利用すりゃいいじゃんｗ

997 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:49:18

Fランきたーーーｗ
お前を基準にするな。文系理系問わず英語数学があるのが標準だぞ。
お前もしかしてAO入試か？ｗｗ

998 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 21:59:51

>>997　
英語は当然だが数学もか？てか誰に言ってるの？

999 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 22:02:00

そういうのは当然会計士志望だろう

それらの大学でこの資格を志望する輩はいないだろう

1000 ：名無し検定１級さん：2010/06/20(日) 22:03:10

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