ＤＳ宅建・ＤＳ危険物取扱者　ダブル合格

確定期日を定めていない場合、根抵当権設定時から3年経過したら、元本の確定を請求可能。そして、請求から2週間後に元本が確定。

機構は、災害復興融資、財形住宅融資、子育て世帯向け・高齢者世帯向け賃貸住宅融資など、政策上重要で一般の金融機関による貸付けを補完するための融資業務を行っている。

「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。

機構は、民間金融機関により貸付けを受けた住宅ローン債務者の債務不履行により元利金を回収することができなかったことで生じる損害をてん補する住宅融資保険を引き受けている。

「２年分の利息及び損害金」は、普通抵当権の場合で、根抵当権は、極度額を限度に優先弁済を受けられる。

貸付金債権の元本が確定した場合、根抵当権者は、確定期日の被担保債権額のほか、確定期日後に生じた利息及び損害金についても、登記された極度額に達するまで、根抵当権に基づく優先弁済権を主張することができる。

事務禁止処分中は、登録の移転ができない。

確定期日を定めていない場合、根抵当権設定時から3年経過したら、元本の確定を請求可能。そして、請求から2週間後に元本が確定。

別の県に引っ越した場合、「登録の移転」は任意でいい。別の都道府県に所在する、宅建業者の事務所の業務に従事するときは必要。

損害賠償予定額を定めなかった場合、債務不履行があれば、実害額全額の損害賠償請求ができる。

機構は、民間金融機関により貸付けを受けた住宅ローン債務者の債務不履行により元利金を回収することができなかったことで生じる損害をてん補する住宅融資保険を引き受けている。

確定期日を定めていない場合、根抵当権設定時から3年経過したら、元本の確定を請求可能。そして、請求から2週間後に元本が確定。

損害賠償予定額を定めなかった場合、債務不履行があれば、実害額全額の損害賠償請求ができる。

市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、土地の区画形質の変更を伴わずに、床面積が１５０平方メートルの住宅の全部を改築し、飲食店としようとする場合には、都道府県知事の許可を受けなければならない。

営業保証金の不足分を追加するなら、不足通知を受けた2週間以内に行う必要がある。

「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。

事務禁止処分中は、登録の移転ができない。

損害賠償予定額を定めなかった場合、債務不履行があれば、実害額全額の損害賠償請求ができる。

住所を変更した場合、「遅滞なく」変更の登録を申請する。30日以内ではない。取引主任者の住所は、登録簿の登載事項なので、「変更の登録」を申請する必要がある。

営業保証金の不足分を追加するなら、不足通知を受けた2週間以内に行う必要がある。

債権者の同意があれば、お金以外のもので弁済（代物弁済）ができるが、債権者の意思に反して代物弁済を押し付けることはできない。

「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。

事務禁止処分中は、登録の移転ができない。

区分建物の表題登記は、その一棟の建物に属する他の区分建物の表題登記とともに申請しなければならない。

登記の申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。

軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。

登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記は、登記名義人が単独で申請することができる。

譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。

高さが２０ｍ以下の鉄筋コンクリート造の建築物の構造方法を国土交通大臣の認定を受けたプログラムによってその安全性を確認した場合、必ず構造計算適合性判定が必要となる。

建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。

軽減措置は、贈与により取得した住宅用家屋に係る所有権の移転登記には適用されない。

売買契約書ではなく、固定資産課税台帳に登録されている登録価格を基に計算される。

施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。

市街化区域で、2,000平方メートル以上の土地の取引をした場合、届出が必要になる。

市街化調整区域では、5,000平方メートル以上の土地を取引したときに、届出が必要になる。

勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。

一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約の設定、変更、又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者3/4以上の承諾を得なければならない。

軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。

相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。

登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記は、登記名義人が単独で申請することができる。

譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。

建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。

軽減措置の適用対象となるのは、床面積が50平方メートル以上の場合。

業務停止処分の前に廃業しようと思っていた場合、5年を待つことなく免許をもらえる。免許取消処分の場合は5年待つ必要がある。

建築物の高さが６０ｍを超える場合、必ずその構造方法について国土交通大臣の認定を受けなければならない。

軽減措置の適用対象となるのは、床面積が50平方メートル以上の場合。

都市計画区域外で、10,000平方メートル以上の土地を取引した場合、土地の取得者は事後届出を行う必要がある。

建物の価格の２/３に相当する部分が滅失したときは、集会において、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。

勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。

市街化調整区域では、5,000平方メートル以上の土地を取引したときに、届出が必要になる。