【マン管】マンション管理士　6１団地目【本スレ】

1 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 23:25:02

【今年こそ絶対に合格してください。祈合格】
マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guide21.pdf
平成２１年度マンション管理士試験について（2009/8/3）
http://www.mankan.org/index.html
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/

☆前スレ
【マン管】マンション管理士　60団地目【本スレ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1254962889/

☆マンション管理士試験等へのアラシは、徹底無視。

◆試験期日及び時間
平成21年11月29日（日）午後１時～午後３時

2 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 00:02:53

2morai

3 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 04:28:14

>>1 乙です

4 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 04:29:21

マンション管理士試験のプロモーション
資格マニアの小林恵美（マンション管理士編)↓↓
(p)http://www.youtube.com/watch?v=96Fqin2Fkcc

5 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 04:30:45

マンション管理士 - 【住宅新報Web】不動産･住宅関連のニュース･書籍･資格･セミナー総合サイト
(p)http://www.jutaku-s.com/publication/book01.php?type=15

6 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 08:06:43

・過去問
平成２０年度マンション管理士試験問題
http://www.mankan.org/pdf/H20_shiken.pdf
試験---正解一覧
http://www.mankan.org/html/answer.html

平成１９年度マンション管理士試験問題
http://www.mankan.org/pdf/H19_shiken.pdf

7 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 08:07:38

☆マン管の参考書・過去問・予想問題
マンション管理士 - 【住宅新報Web】不動産･住宅関連のニュース･書籍･資格･セミナー総合サイト
http://www.jutaku-s.com/publication/book01.php?type=15

☆法律改正点
建設産業・不動産業：「マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則」の一部改正について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/sosei_const_tk3_000009.html

8 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 08:08:52

☆予備校のマン管講座

マンション管理士・管理業務主任者講座オススメコース＜資格の大原＞宅建学習経験者コース
http://www.o-hara.ac.jp/best/mansion/course.html#05
・宅建合格者は27,300円

2009年合格目標：マンション管理士一発上級合格パック -LEC ONLINE-
http://online.lec-jp.com/defaultMall/sitemap/CSfLastPackGoodsPage_004.jsp;jsessionid=91E8CC8D6064C19CE9766E98743C811F.web1?GOODS_NO=112108&IMG_ROOT=/defaultMall
・Web通信通常価格10,700円 (８月中申し込みは通常価格の25%割引)

9 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 08:13:29

☆マンション管理士公開模擬試験

大原　マンション管理士・管理業務主任者公開模擬試験
http://www.o-hara.ac.jp/moshi/mankan/

LEC　2009年合格目標：マンション管理士全国公開模擬試験(全3回)
http://online.lec-jp.com/defaultMall/sitemap/CSfLastPackGoodsPage_004.jsp?GOODS_NO=121969&IMG_ROOT=/defaultMall

マンション管理士／管理業務主任者｜資格の学校 TAC［タック］｜全国公開模試
http://www.tac-school.co.jp/kouza_m-kanri/m-kanri_touren_orgin.html

Ｗセミナー／マンション管理士・管理業務主任者：全国公開模擬試験
http://www.w-seminar.co.jp/mansion/koza/2009/moshi.html

10 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 08:14:53

◆平成21年度マンション管理士試験の受験申込受付は終了しました。

◆受験票は11月初旬に発送予定です。
　11月9日（月）までに届かない場合は、受験票担当（03-6418-1788）までご連絡下さい。

11 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 08:39:34

>>1

重複スレ

スレ立てる前に確認しようぜ

誘導↓

【マン管】マンション管理士　61団地目【大御所】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257557268/

2009/11/07(土) 10:27:48 に立ってる

12 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:04:32

削除依頼出ました
ttp://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1178182065

13 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:07:40

大御所スレなんていらないよ
しかも６０団地と間違ってるしな

14 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:26:46

>>11 そちらのスレタイ良く確認してね。
平成１３年度から続いている【伝統ある本スレ・６１団地目】を立てただけ。

こちらが、本スレです。

15 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:29:04

＞スレ立てる前に確認しようぜ

どうみても向こうは乱立スレ。
マンション管理士vs不動産鑑定士の恥さらし馬鹿が立てたスレじゃん
60団地目の重複で向こうが削除対象。
【大御所】ってところにも悪意を感じるしな。
向こうが無効。

16 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:32:55

どっちが本スレなんてどうでもいいじゃないか
どうせあっちには誰も行かないんだしｗ

17 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:33:11

>>11
そこ荒らしが立てた乱立60スレだろ

18 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:36:25

もう荒らしにはウンザリ。品がないし。
荒らし人は、マンション管理士試験受けなければいいのに。

19 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:38:31

荒らし人は、こちらで自由闊達に四六時中語ってくださいな。
↓
【マン管】マンション管理士　60団地目【大御所】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257557268/

20 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:40:09

>>19
そこ書き込みさせちゃ駄目だよ
そのままdat落ちさせたほうがいい

21 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 09:52:38

本スレ認定age

22 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 10:23:06

本試験まであと３週間だね

23 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 10:41:24

このスレは削除依頼出てるけどね

24 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 11:15:15

何か向こうの重複で乱立立て主が顔真っ赤にして必死になってるみたいだけど、
みんな釣られて書き込むなよｗ

25 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 12:25:15

本スレ削除したら、また立てるから。

26 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 18:36:28

向こうで１人でageとsage使って必死みたいだなｗ
向こうはあくまでも60団地目の重複だからね
本スレ61団地目はここ以外重複してないんだから、削除依頼とか正気の沙汰じゃないよな
つうか、おかしなサブタイトルの上に、「勃ったわ」なんて言ってスレ立ててんだから、
あきらかに本スレ以外の目的で立てられたスレなんでしょうけどね

27 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 18:53:49

仕事内容が被ってるﾏﾝｼｮﾝ管理士と管理業務主任者
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257665687/

28 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 18:56:00

>>27
適正化法もよく読んでない馬鹿発見ｗ

29 ：名無し検定１級さん：2009/11/08(日) 20:23:05

>>27
仕事内容・・・仕事内容ねぇ。ﾆﾔﾆﾔ

30 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 08:14:51

>>27
片方には仕事が無いから×だろ

31 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 09:51:13

次スレage

マン管スレ住人の皆様へ

※前スレ60団地目スレッドが重複して存在しますが、荒らし要員がふざけて立てたスレのようですので、
あちらのスレッドは放置でお願い致します。

32 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 14:27:14

やっぱりこのスレタイトルが落ち着くね
あと試験まで３週間切ったけど一緒に頑張ろう

33 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 16:25:45

よくまあスレ争いだけでここまで引っ張れるもんだな。
スレなんて誰でも立てれるのにスレ主＝偉いって思ってんのか？？
両者とも必死すぎて引くわ

34 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 19:37:16

訳あって今日から参戦です
お勧めの模試問題集ありますか？
宅建持ち、行書足切り確定です

35 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 20:09:49

今からできることとい言えば、問題集の解説を読んで理解・暗記でしょうか。

結論から言うと、解説が充実している問題集がお奨めです。
模試問題集ですと、どこの出版社も、たいていの論点を拾った問題を作成しています。お好きな本を選定されてはいかがでしょうか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　頑張って

※　初期消火がらみで、消化器・自動火災報知設備等がどうも怪しいと・・。
　　もう一度、確認を願います、出題されたら、秒殺で解答しましょう。

36 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 20:52:33

う～む挑戦２年目なんだけどさ。
去年１点差で落ちてやる気なくして９月からまた勉強再開したんだけど
１０月末くらいに去年のレベル（ボーダー）まで来た。
こっから追い込みしなくちゃなんだがボーダー来たら勉強の手が止まるんだよね。。
まだまだ知識の穴があるはずなんだがやる気起きません。

37 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:00:30

>>35
横からちょっと質問。
屋内消火栓の設置基準なんだけど、テキストで700㎡以上って記憶してたんだが、
とある問題集の設問の解答で2100㎡以上って解答がなってて間違えたんだけど、
どっちがあってるの？それとも何か要件が違うのかな？

38 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:06:46

毎年、１点又は数点差で落ちている人は、たくさんいるんです。
昨年の落ちたときの悔しさを思い出して、受験するんでしょう?

勉強　ヤッチャエ　ヤッチャエ　ガンバ!

39 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:12:48

>>37です。続けてすみませんが、TACの㊦テキストには700㎡でやはり載ってますが、
マンション管理の知識のp759では2100㎡以上って載ってます。
どっちで覚えたらいいですか？

40 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:20:26

>>39 建築基準法に定める「共同住宅」の規模により、
　　屋内消火栓の設置基準が違うと理解しています。
　　　㎡の前提となるマンションの用途、規模の確認をしてください。

　　あと、１号型消火栓･２号型消火栓の違い。
　　　　　設置位置は、確か「歩行距離」?がキーワードだったと思います。

詳しい方、誰かお願いします。　

41 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:33:27

>>40
問題にもテキスト、マン管知識にもマンションの用途等の条件は特に載ってないんですよ

42 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:45:07

>>41　=40です。
原則は、延べ面積　７００m2以上。ただし、耐火構造・内装制限２,１００m2以上、耐火構造又は準耐火建築物・内装制限１,４００m2以上。
　　　　で、どうでしょうか。

まだ、例外はありますが。

　　

43 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:53:50

>>42
問題文に明記があればいいんですが…。
もし試験に出たら他の肢と比べて判断するのが良さそうですね
てか、それしか対策なくないですか？ｗ

44 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 21:58:38

本試験では、規模等が必ず記載されてるから大丈夫(^_^)v

45 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 22:02:38

>>42
43です。ちなみに問題は三修社の擬試験問題集300問の[A]の問25です。
機会があれば参照してみてください。ありがとうございました。

46 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 22:12:37

どういたしまて。ガンバ

47 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 22:56:34

試験直前とあって、ごく細かい知識を問う質問カキコあるけど気にしすぎでは？
出るか出ないか分からない知識より多くの広い知識を復習するほうが今は良いと思う。

もしかして基本知識は完璧なんで細かい所を潰してるだけだったらスマン

48 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 23:01:14

基本的な多量の知識は大前提であって、ごく細かい知識を問われるが故の合格率7～8％なのでは？

49 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 23:08:27

マン管って、要するにPCなんかで言うとショップ店員並の知識を持たなきゃ合格レベルじゃなきゃ駄目ってことでしょ？
マン管の試験範囲についてヲタでありマニアックであり、みたいなｗ例えがヘタですまないｗ

50 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 23:24:33

基本とその応用抑えりゃいける宅建と同じ感覚じゃマン管はキツイよ

51 ：47：2009/11/09(月) 23:47:28

>>48-50

うん、それは分かるけど。
さすがにテキストによって解釈分かれるまでの細かさは無視して良いんじゃないかなと思ったんだ。
それ言い出すとマンション関係の判例を全てチェック･･･とかなっちゃうしさ

52 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 23:57:57

>>51
判例と設置基準は違うと思う。
設置基準は細かくおさえなきゃダメだろう。
もちろん判例も大事だが

53 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 00:05:59

「出る出る受験判例160選」は一読だけしたが、身になってるかどうかは不明
半年以上時間的余裕のある人には止めないけど、構成的に短期間ではちょっときついかな
きちんともっとまとめられて来年新版出たら受験用途じゃなくても買い直してもいいと思ってる

54 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 14:08:26

マン管受けたいけど試験会場が遠すぎ。
１県１会場にして欲しい。

55 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/10(火) 16:36:35

なんで宅建業法までやんなきゃいけないんだめんどくせぇ・・・

56 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 16:36:35

俺が合格するために11人の犠牲が必要とは心が痛むな

57 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 16:41:24

ペロ助はどこ？

58 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 18:50:05

>>57
いつまで言ってんだよ
全部お前の自演じゃねーか
目を覚ませアホ

59 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 20:37:55

区分所有法、標準管理規約、建替円滑化法、被災区分法の条文読み込みやりこんで、
テキスト見直すとシンプル過ぎて逆に不安になるな
条文集と過去問予想模試の解説が一番落ち着くわ

60 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 00:08:58

TAC直前予想問題
模試１　　 44点
模試２　　 46点
模試３　　 42点
模試４　　 39点

住宅新報社直前模試
模試１　　 42点
模試２　　 40点
模試３　　 40点

そろそろ上位20%に入ったか？

61 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 01:17:04

madamada

62 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 01:30:15

ｽｲﾏｾﾝ質問させて下さい。
規約敷地(5条1項)についてなんですが、団地関係については準用されていないと(66条から)思っていたんですが、団地内の建物の一括建替え決議(70条)で

　団地内建物の全部が専有部分のある建物であり、かつ、当該団地内建物の敷地
（団地内建物が所在する土地及び第五条第一項の規定により団地内建物の敷地とされた土地をいい、これに関する権利を含む。以下この項及び次項において同じ。）
が当該団地内建物の区分所有者の共有に属する場合において～以下略

とカッコ書きがなっていて、混乱してます。
団地でも規約敷地を定めることは可能なんでしょうか？

63 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 02:02:38

↑ｽｲﾏｾﾝ自己解決しました恥ずかしい(＞＜)

64 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 09:06:59

みんな詰めてきてるなぁ

65 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 09:25:04

>>60
それ初回の点数？すごいなぁ
自分はTAC直前予想問題をまだ１回しかやってないけど
模試１　　 39点
模試２　　 42点
模試３　　 40点
模試４　　 33点

だったよ・・・まだまだ知識が不安定
20年度の本試験問題やったら49点だったけど、
これは過去問やりこんでるから取れて当たり前だもんね
まだまだ足りませんね＞＜

66 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 16:37:31

>>60 >>65
二人ともいい点だよ　特に>>60は初見ですか？それだったらちょっとショックだな
それにしてもまた規制発動ですか
勉強するにはいいけど、試験日には解除されててほしいな

67 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 19:01:50

試験中うんこもらしたら退場ですか？

68 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 19:50:00

偽スレはウンコの話はしてもいいが、
あげるなよ。
いいな。

69 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 20:03:32

規制で書き込み少ないのか。
てっきり勉強してるものだと思ってたが・・・いや、勉強してるんだよなみんな。

本試験まであと１７日！俺も頑張ります！

70 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 20:12:22

何度も何度も言うが、ここが本スレ。
ここ以外のバッタもんのマン管スレには今後一切書き込まないこと。
でないと合格は保証しない。

71 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 20:42:21

アゲ

72 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 20:48:07

粉末消化器（ＡＢＣ消火器）（蓄圧式、ガス加圧式）

１）消化薬剤：リン酸アンモニウム←サーモンピンク色に着色
２）薬剤による燃焼面の被覆によって、窒息・抑制作用：普通火災、油火災　
　　薬剤が電気の不良導体　　　　　　　　　　　　　：電気火災
　　　
３）設置場所：床面から１．５㍍以下の箇所に設置
　　　　　　：～歩行距離２０㍍以下に１箇所（詳細は、各自で確認、直線距　　　　　　　離ではない。）
４）消火器具の標識：地を赤、文字色を白。短辺８㎝以上、長辺２４以上。　　　　　　　　　　　「消火器」と表示。
参考：火災の区別（区別、マーク色）
５）普通火災（Ａ火災、白色）、油火災（Ｂ火災、黄色）、
　　電気火災（Ｃ火災、青色）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガンバ

73 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 22:06:59

乙四スレですか？

74 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 22:22:52

だいたい一回りして脳がオーバーヒート気味だ。
もう今日明日２日間は思い切って脳休日にしよう。

明後日から本気出す。

75 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 22:47:53

うかるぞマンション管理士
①３５点　②３５点
住宅新報社模試本
①３７点　②３８点　③３７点
宅建試験後から必死にやってこんな点数・・・
２９日まで残り少ないですが全力でがんばります。

76 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 22:50:45

>>73 設備士乙６な

77 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 23:05:11

何度も何度も言うが、ここが本スレ。
ここ以外のバッタもんのマン管スレには今後一切書き込まないこと。
でないと合格は保証しない。

78 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 23:14:40

建築・設備に関しては、テキスト、過去問、予想問に出てきた内容を完全に抑えるだけで充分じゃないかな
その知識で4択の中から消去法でも正解導ければ良いって割り切ってるよ

79 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 23:18:25

帰省って、みんな何処に帰ってんの？

80 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 23:22:01

試験日までの誓い
一　早寝早起き
二　テレビは１日１時間まで
三　ゲーム禁止
四　コーラは１日２？まで

81 ：名無し検定１級さん：2009/11/11(水) 23:33:41

>>75
やはり、３８点は最低キープしたいよね。
過去の合格点を見ると、昨年は別として、
「３８点合格・３７点残念」年が数回あった。
　それと、合格点が偶数が多い（これ意味なし）。
　上位からの得点者をカウントししていき、折れ線グラフを作成すると、
一番はじめの出現する大きな山の前の小山が【合格点】（これ大事）となっている。

本試験の過去の解答枝を調べて、
４択の各枝（①から④）の正答を足していくとパランス良くだいたい、
①１３②１３③１３④１３　のようになると、高得点がとれる。
だから、足して、バランス悪いとき、とこかの問いが間違っていると
推定し、見直し箇所の特定がスムーズにできる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガンバ　　　　　　

82 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 00:18:04

真面目な話。

民主党による仕分け作業が始まったが、実際のところマンカンと官業は統合されるだろうか？
俺は確実にＮＯだと思う。
そもそも目的も違う訳だしマンカンのような存在はこれから絶対に必要じゃないかな。
確かに本来の目的を実践するには今のマンカン試験レベルではほぼ無意味なのは分かるけど
だからといって官業と統合しても何のメリットも無い。

83 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 00:40:28

>>82
統合のメリットと言うよりも、こいつらの存在自体が意味ないんだよ。
そんなこともわからんのか？
お前バカか？

84 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 08:15:28

財団法人マンション管理センターが有用かどうかは、合格ラインに到達した者ならわかるだろう。

85 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 09:53:21

>>83
何の反論にもなってないぞ･･だから荒らしって言われるんだ。
ちったぁマトモな会話が出来ないのか？

86 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 09:56:50

釣りに釣られるのも同罪
反応するな

87 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 10:02:12

住宅新報の直前模試ってどこも売り切れじゃん
本屋回ってでもやる価値ある？

88 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 11:17:22

>>87
予備校の模試が常に40点以上なら新しい問題として
必要かもしれないが
それ以下ならなら、あえて要らないでしょ

89 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 20:56:21

>>88
レス有難う
市販の模試じゃだいたい40くらいだけど、過去問今日やり直してみたら、
基本的なところがかなり抜け落ちてた
新報のは買わずに、今手持ちのを完璧にマスターする方向で残り頑張ります

90 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 22:43:21

三修社やってるけど点が伸びない・・・4回分やって平均38点位で40点超えがまだ1回分しかない
合格推定点全部の回とも33点って書いてるけど、難易度的に実際どうなの？
やってる人いたらあの問題集のレベル的感想てか感触教えて！

91 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 22:48:28

>>90
法令と会計は簡単で去年と同じような問題
設備の予想ばかりに力を入れてる印象
2年前に1問だけズバリ当てた。去年は大外れ

ラインは＋5は必要じゃないかな

92 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 22:55:49

>>91
そうなんだ、たしかに会計は簡単過ぎるくらいだと思う
とりあえずあと残り2回分と復習やって、2周目は9割超えるようにやってみる！

93 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 08:55:10

ここの連中の書き込みみてたらみんな落ちるな。
情けない。
この試験、50過ぎのおっさんやお爺ちゃんたちばかりだから合格率が低いだけで
実質若者の合格率だけを取ったら半分は受かる試験だぞ。
合格枠稀釈組みが無数に存在していると言うことだ。

94 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:05:44

>>93
また嘘付きの虚言かｗ相対評価も分かってないし
よくもまあ朝っぱらから飽きもせず同じ嘘ばっかりつけるよな

年齢受験申込者数受験者数受験率合格者数合格率
　　　～２９歳 2,460（11.0%） 1,962（10.2%） 79.8% 159（9.5%） 8.1%
３０歳～３９歳 5,468（24.3%） 4,503（23.3%） 82.4% 432（25.9%） 9.6%
４０歳～４９歳 5,170（23.0%） 4,411（22.9%） 85.3% 386（23.2%） 8.8%
５０歳～５９歳 5,788（25.8%） 5,113（26.5%） 88.3% 428（25.7%） 8.4%
６０歳～　　　 3,576（15.9%） 3,312（17.2%） 92.6% 261（15.7%） 7.9%
合計　　　　22,462（100.0%）　9,301（100.0%） 85.9% 1,666（100.0%） 8.6%

↓↓このソースを何度張っても忘れちゃうんだよな。馬鹿だからｗ
http://www.mankan.org/html/goukakusha_gaiyou.html

95 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:08:25

しかも嘘なのに上から目線とかｗ
やっぱりまじきち入ってるね

>>合格枠稀釈組みが無数に存在していると言うことだ。(きりっ　だって

真面目ぶった馬鹿ほどカッコ悪いものはないなｗ

96 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:24:54

スルー推進のたいへんお気の毒なお方>>93に
明確な根拠を示す>>94の優しさはヘルパーにも成れる

97 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:27:18

朝から釣られてくれてありがとーww
オマイラほんとよく食いついてくれるよww
これだから釣りはやめられない。
よく釣れる餌はプライドをちょいとくすぐる餌だなww
オマイラもはやく釣る側になれよ。
こんな資格取ってもここで釣りを楽しむくらいしか利用価値ねーんだよな。

98 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:34:30

ちょっとでも楽しみがあって良かったじゃん

99 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:40:18

下手に返すとまた釣られてしまう×でもなんか言い返したい＝ちょっとでも楽しみがあって良かったじゃん
だなwwww

100 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:44:52

お、俺？

101 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 09:46:33

わかりやすいお魚ちゃんたちだな┓(￣∇￣;)┏

102 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 10:04:18

食いつきたくて食いつきたくて仕方がないんだけど、
次は無視してマジ話しに戻してくるパターンなんだよなw

103 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 12:10:51

やっぱ、どの魚も昼は釣れないもんなんだなw
ねらいどきはやはり朝夕のまずめ時だなや。

104 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 16:11:49

ニート共は暇だという事がよく分かるスレだな

105 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 17:40:59

仕事中だが。
↓ここから下は合格！

106 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 18:17:44

合格ゲット

107 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 19:02:39

こういったのが「釣り」と思ってたら大間違いな

108 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 19:06:42

果てしなく限りなくどーでもいいです。

109 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/13(金) 20:05:51

一回で８リットルも水使うのか・・・
次から小便では水流さないようにしよう

110 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/13(金) 20:07:13

ん１３リットルか

111 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 07:59:15

5点免除者31.1%だってさ
3割が管業持ちか

112 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 08:02:06

再受験者と免除者の数字が計ったように去年とほぼ同じだね
ベテがスライドしてる

113 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 08:07:29

21,935人中1500番以内に入れば受かるよ

114 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 08:14:36

ついに1万人割ったな
意外と遅かった

115 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 08:16:06

114訂正
取り消してくれ

116 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 11:37:06

申込者は21,935人ですよ
再受験率は45.0%ですね
二人に一人弱はリピーターですね

117 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 11:46:23

管業持ちが全員合格したとしても免除者の合格率23%位しかないよ
他に宅建持ちと他士業の受験者とかもいるだろうから
やっぱり狭き門だな　分かってたことだけどね

118 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 17:08:34

官業持ちが合格率20%くらいと仮定して
31％の20%、6%が合格だとすれば非免除組からは2%しか通らない。
実際はもうちょい非免除組の合格率は↑の筈だから、官業持ちでも
20%を切る合格率つまり5人に1人合格するかどうかだな。
そんな難関試験なのに2ヶ月の勉強で充分とか簡単とか楽勝って言えるなんて
このスレには天才が集っているんだなあ

119 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 18:38:17

>>118
違うよ
受かるやつは2ヶ月もやりゃ取れちまうんだ。
受からんやつは何年やっても受からんと言うだけ。

120 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 18:40:01

http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/moshikomi.html

>>116

管業の受験者が増加しているから、マンション管理士も今後は増えていくかもね。
管業を取得したら、その流れとしてマンション管理士も欲しくなってくるだろうし。

121 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 19:12:38

天下りをいかに受け入れているかによって試験学校の良し悪しがわかるのではなかろうか？おれはそう思うが皆はどうですか？

122 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 21:10:40

釣りだと思います

123 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 23:14:16

>>119
＞2ヶ月の勉強で充分とか簡単とか楽勝って言えるなんてこのスレには天才が集っているんだなあ

を受けて

＞違うよ　受かるやつは2ヶ月もやりゃ取れちまうんだ。

会話成立してなくないですかあ？

124 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 02:07:59

住宅新報社の予想問題やっている人いる？
これの第１回の問16なんだけど、

共有物を賃貸した場合、各共有者は、自己の持分についての賃料額を請求できるにとどまり、全額を請求する事はできない
ってなってるんだけど、賃料債権って不可分債権だよね？
それぞれの持分を請求できるの？
他の問題集では同じような問題が不可分債権であるから、それぞれが請求できないって書いてあったんだけど…

125 ：124：2009/11/15(日) 02:40:32

>>124
これに関してなんですが
住宅新報社は最判昭51.9.7の判例を参考にしているようですが、この判例を探す事ができませんでした。

同じような判例が他にもありこれによるとやはり共有賃料は不可分債権であるとしています。
勘違いしているよという部分があれば指摘していただければ幸いです。

■共有物件の賃料は「不可分債権」であるという判例（東京地裁1972年12月22日判決）　　引用。

家賃・地代は金銭で支払う債務であるから一見したところは分割債務とするのが素直なように思われる。
即ち分割が出来る可分債権に思える。しかし、共有賃料を可分債権とみなすと色々不都合が生じる。

例えば貸主の各自は自分の共有持分の賃料しか請求・受領が出来ないし、借主からすれば、
複数貸主の各人に別々に賃料を支払わなければならず、どちら側からも不便である。

　そこでこの不都合を避けるために判例は、共有賃料はその性質上不可分債権とみなした。
①不可分債権には性質上不可分給付と意思表示による不可分給付がある。
②不可分債権においては、債権者の１人が債務者に履行を請求すると、総ての債権者が履行を請求したのと同様の効果が生じる。
③債務者が債権者の１人に履行すると、総ての債権者に履行したものと同様の効果が生じる（①②③は民法428条）。

　このことから、共有賃料は共同貸主の内の１人に賃料の全額を支払えば、それで総ての貸主に弁済したことになる。

126 ：124：2009/11/15(日) 02:44:27

あ、ちなみに肝心の住宅新報社の問題文はこれです。

●Ａは５分の３の持分を有し、Ｂは５分の２の持分を有する共有のマンションの専有部分を、
Ａ・Ｂ合意の下に月々10万円で、Ｃに賃貸した場合、特別の定めがなければ、Ａは、６万円、Ｂは４万円を
請求することができる、

解説は、124の通りで、答えは○でした。

これって○ですかね？

127 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 04:10:02

>>126
○
判例じゃなく428条を読み直すといーよ
ちなみに最判昭51.9.7は存在する。

128 ：124：2009/11/15(日) 04:47:13

>>127

民法428条はかなり読み込んだんですが
どの民法書にも

＞＞各債権者は、総債権者のために履行を請求することができる
→つまり、各債権者は、単独で債権全部を請求できるということ、

＞＞また、債務者は、総債権者のために各債権者に対して、履行をすることができる
→つまり、債務者は、債権者のうちの１人に対して全部の弁済をすることができるということ

としか書いておらず、各債権者がそれぞれの持分に応じて債務者に請求できるとは書かれていません。

判例の資料が手元になく、インターネットで検索しても見つけることができません。
よかったら、どんな判例なのか、又インターネットで表示できるのであればそのページを教えていただけたら嬉しいです。

129 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 05:12:39

>>127
ようやく、該当の判例らしきものが乗っている本を見つけてきましたｗ

ちょっとしか載っていなかったので正確かどうかはわかりませんが
新民法講義　不動産法によると

・持分権にもとづく損害賠償請求
共有物が侵害された場合、各共有者は持分権にもとづいて損害賠償を請求する事ができる。
ただしこの場合、損害賠償請求権は共有者の準占有とはならず、各共有者は、自己の持分に応じてのみ
損害賠償請求権を行使しうる。
なぜなら、各共有者には共有目的物の財産的価値の全部ではなく、持分に応じた一部のみが帰属しているからである

（昭和51・9・7判時831号35頁）

とあります。が、
可分債権の損害賠償による金銭債権と、不可分債権である共有賃料とでは全く別物だと思うんですが…
更に、住宅新報社の当該問題の解説の部分にはこの判例に加えて民法249条（共有物の使用）
が根拠とされており…さらに混乱しています。

130 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 07:38:39

おいおい。

この試験にどーしてこんなにも時間と金をかける気になるんだ？

不思議でしょうがない。

まぁ個人的な意見なんでスルーしてくれ。

従って釣りでもなんでもないことを申し添えておく

131 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 08:23:04

時間はかけてるけど（今回3回目）
金は受験料以外かけてない　初回時のみ参考書は買った

132 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 08:27:09

＞どーしてこんなにも

Ｈ19年に管業のついでに受けて、受からないのが
勺に触るので。
他に理由は無い。
単なる働きながらの資格マニア。

133 ：名無し検定１級さん：：2009/11/15(日) 08:30:09

>>131
初回時に買った参考書だけでは、無理が
あるだろう。予備校は無駄としても、
過去問、予想問位必要じゃねえの？

134 ：131：2009/11/15(日) 08:40:49

>>133
今年受からなかったら
いよいよ来年は新しいの買うかも　もう本はボロボロ
過去問や練習問題はネットで膨大に集めた
参考書（ｗセミナー）はＨ19年度版で（合格するための知識）
に無理があるとは思ってないよ。
受からないのは俺がアホなだけだ。

135 ：名無し検定１級さん：：2009/11/15(日) 08:50:59

>>134
合格率１０％を切る試験なんだから、
不合格になっても、アホじゃねえよ。
俺の知り合いは、定年（６０歳）後に勉強して
合格してるから、諦めるな。

136 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 10:55:52

アホだよ
こんなカス資格に受からないやつは

137 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 11:13:06

>>136
それを聞いて安心しました
自信を持って本試験に臨みます

138 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 11:55:28

あっそ

139 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 16:59:00

タック管業模試受けたが３８点だった。
自信喪失しますた。

140 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 17:06:00

>>139
元々どこに自信があったんだ？
つうかマン管スレだぞ

141 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 18:18:50

まにまんまんまんまんか～ん

142 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 18:31:21

××に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

肢１→多分正しいな
肢２→う～ん、悩むとこだがこれも多分正しい
肢３→これ、怪しくないか？
（なぜだかここで正しいものを探すことに脳内変換）
肢４→これは間違いなく正しい！これだ！

で、４にマーク。
５０問中２問くらいこれやらかしてるｗ

143 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 18:57:48

↑逆にそれで５問くらいラッキーポイントあるんじゃないの？

144 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 19:08:35

3年ほど前までは管業よりもマン管の方が圧倒的に難しかったが、
今では完全に逆転した。管業の方が明らかに難しい。
管業本試験で35点取る知識があれば、マン管本試験で37点以上取れる。

145 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 19:39:26

マン管と管業って適正化法の５点免除だけだが、
他の出題範囲もかなり被ってるので、
免除の範囲を広げても良いと思うのだが。
少なくとも、建築関係は免除でいいんじゃない？

146 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 19:40:41

>>144
釣りか

147 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 20:00:56

どっちにしても目糞鼻糞だな

148 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 20:30:19

>>65
TAC直前予想問題集１回目
模試１　　 42点
模試２　　 39点
模試３　　 39点
模試４　　 39点

水面ギリギリが続くと不安感が増大する　orz
10月に情報処理系の試験があったので、マン管は６月、７月に参考書読みと要点整理
３週間前から過去問グルグルやってる
１年で片付けたい

149 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 23:08:39

あっそう

150 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 23:48:43

麻生太郎ですがなにか？

151 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 23:54:16

マークシートのマン管試験は漢字は書けなくても大丈夫、読み間違えても大丈夫

152 ：名無し検定１級さん：2009/11/15(日) 23:55:52

点数工作員多すぎﾜﾛﾁｗ
てめぇの点数なんてどーでもいいよ、ばかｗ
じゃあ俺は初挑戦だけど模試は初見でどれも40↑ってキャラで行こうかなｗ

嘘を嘘と（ｒｙ

153 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 00:07:18

>>152
俺は受けてもないけど
とりあえず43点で簡単だったって言うことにしてる

154 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 09:09:52

昨日ＴＡＣ管業模試受けてきた。

初めて受けたが、何点位とればいいのか？

受けた人いますか？

宅建に比べると、かなり簡単に感じたが、宅建受験が終わってから勉強して、36点だった。

やはり、40点位取らないと駄目ですか？

155 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 09:42:13

>>154
マンカン取るんなら40点代は必要だと思う
受けてないけど

156 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 09:53:24

>>154
あの問題で36点とかねーよｗ
最低でも40は楽勝、45↑の奴もだいぶ多い。

まあ問題見た事も無いけどな

157 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 09:55:32

受けてもない奴は、冷やかしだから気にすんな！

158 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 09:59:14

質問の意味が分かってない奴が答えるな！

受けた人にきいてるだろ。

159 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 11:00:32

管業で36点は低いんじゃない？問題見てないから分からんけどｗｗｗ

本試験でも、管業より断然難しい問題で最低37点以上とらないと合格できないわけだし…
ＴＡＣの模試って他より簡単らしいじゃねーか。
あえて、マン管の合格ラインを分析するなら45点以上が妥当だろうな。

160 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 12:03:23

マン管は考えてない。

まずは、管業を取ろうと思っている。

161 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 12:09:10

>>129
＞不可分債権である共有賃料
これはあくまで学説ですよね？
しかもなぜ不可分債権になるのかで見解も別れています。
例えば性質上の不可分債権ならばこれは本来的な意味で不可分債権です。
が、当事者の合意の下での不可分債権は可分債権になりえる不可分債権ですよね？
ですのでそこはあまり突っ込まない方がいいかとｗ
あと条文では「各債権者は、総債権者のために」履行を請求することができるとなってますね。
問題文を見る限り「総債権者のために」いくら請求できますか？とはなっていません。
あくまでＡはいくら請求できる？との質問には持分に対応した６万円と解答するのが正解だと思われます。

162 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 13:41:47

ちょっと細かいけど学説じゃなくて判例だよ

163 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 13:55:52

>>161
まぁ、これに関しては明らかに住宅新報社の間違いだと思うよ。
解説の根拠もまるっきり的外れだし、この問題作った奴は酩酊してたんじゃない？
この問題に関しては、肢２もあやしいもん。
大規模修繕工事は軽微なものである場合は、共有物の管理行為とみなして
共有者の過半数でも可としている問題集もあるしな。
俺も最初はこの問題の答えは２だと思った。

あと、共有賃料が不可分債権なのは学説だけじゃないよ。
判例が山ほどある。逆に可分債権とした判例は聞いた事ない。
ちなみに、住宅新報社が根拠にしている判例は上で指摘されてる通り、共有賃料の件じゃない。

164 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 14:15:39

>>157
>>158
だからさ、ここで何点？とか聞いても意味無いんだよ。
本当は30点でも「俺40点だった楽勝でしょｗ」とか書けるんだから。
そもそも受けてない奴でも勝手に○○点だったって言えるしな。俺の事だがｗ

泣いても笑っても＠半月なんだから雑音など気にせずひたすら勉強するのがいいとｵﾓｳﾖ

165 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 14:31:17

>>163
遺産分割前の相続人の共有不動産の賃料は可分債権ていう判例もあるよ
ちなみに肢2は明らかに間違いだろ
民法の共有と区分所有法を一緒にしたらダメ
正解肢は明らかに1だが確かに少し気になる
>>161の説明で納得するしかないかな..

166 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 14:38:00

ゴメン↑取り消す
よく読んでなかった>>163さんゴメンなさい

167 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 14:52:55

事業仕分け、国交省の対象事業

【国土交通省】国土交通大学校▽不動産市場の環境整備等推進経費▽建設市場整備推進費
▽官庁営繕費▽地域公共交通活性化・再生総合事業（公共交通活性化総合プログラムを含む）
▽「新たな公」によるコミュニティー創生支援モデル事業▽次世代自動車導入加速モデル事業
▽地理空間情報活用サービスモデル実証事業▽休暇所得・分散化促進実証事業
▽国土・景観形成事業推進調整費▽広域ブロック自立・成長事業▽国営公園の維持管理
▽まち再生基金（財団法人民間都市開発推進機構）▽まち再生参加業務円滑化基金（同）
▽事業促進支援基金（同）▽無利子貸付金（同）▽民間都市再生基金（同）▽市街地再開発事業
▽都市・地域交通戦略推進事業▽都市再生推進事業▽まちづくり交付金▽都市地域づくり推進費
▽下水道事業▽河川改修事業▽直轄河川・直轄ダムの維持管理▽海岸環境整備事業
▽総合水系環境整備事業▽統合河川環境整備事業▽道路整備事業▽直轄国道の維持管理
▽住宅金融支援機構▽都市再生機構▽整備新幹線建設推進高度化等事業費補助▽鉄道軌道輸送高度化事業費等補助
▽バス運行対策費補助▽バス利用等総合対策事業▽離島航路補助▽航海訓練所運営費交付金
▽海技教育機構運営費交付金▽港湾整備事業▽みなと振興交付金▽港湾環境整備事業
▽空港整備事業（一般空港）▽空港周辺環境整備事業、教育施設等騒音防止対策事業
▽関西国際空港株式会社補給金▽北海道総合開発推進調査費▽訪日外国人３千万人プログラム第１期事業
▽観光を核とした地域の再生・活性化事業

財）マン管センターは対象外でマンカン歓喜

168 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 14:57:09

>>165
なんの根拠もなくなに断言しちゃってるの？
共有賃料の相続問題こそ、不可分債権とする判例が一般的なんだろうが
そこまでいうなら、相続問題でもなんでもいいから共有賃料を可分債権とした判例のソースもってこいよ
ちなみに、大規模修繕に関してだが、民法と区分所有法を一緒にしてねーよ

大規模修繕っていうのは、区分所有法に
「重大変更に該当するときは特別決議、それ以外はその限りじゃない」とあるように
専有部分にあっても大規模修繕という行為は重大変更にあたるものと、設備の更新に留まる軽微なものがあると解するのが自然

だとすれば、軽微なものに関しては民法でいう共有物の管理行為とみなし持分の過半数でできる可能性もあるわけだ。

169 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 15:31:11

>>167
誰も歓喜なんかしてないって、馬鹿じゃねえの
今まで士業で廃止になったものなんて一つもないんだよ
仮に母体がどうであれ、努力して７～８％のの試験受かったのに
「来年からなくなります」なんて通るわけねえだろ

士業はどんな資格でも競争を勝ち抜いてきたものがなれるものです
一度合格して登録したからには、国の言いなりになるものではありません
根本的な発想からやり直した方がいいですね

170 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 15:32:46

>>168
後半の部分はゴメンね
勘違いしちゃっただけだから二回誤ったからもう許してm(__)m

判例は検索すればすぐ出てくると思うが..
平成１７年０９月０８日最高裁判所第一小法廷判決平成１６年（受）第１２２２号預託金返還請求事件
（要旨）
相続開始から遺産分割までの間に共同相続に係る不動産から生ずる賃料債権は，各共同相続人がその相続分に応じて分割単独債権として確定的に取得し，この賃料債権の帰属は，後にされた遺産分割の影響を受けない

171 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 16:25:49

>>169
うわぁ凄いお子ちゃま発想ですねｗ
前例が無いから安心だなんて社会スキルの低さが思いっきり滲んでますこと･･
国の言いなりにならないんだ。凄い理屈ｗ

情報処理技術者資格の変遷でも調べてみたら？

172 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 16:26:20

>>162 >>163
判例の立場は不可分なのですか？
それは始めて知りました。
不勉強でしたorz
共有物の負担は持分に応じて負担するものですから果実も持分に応じて取得できないと不公平だと思うんですけどね～。
でも面白い論点ですな。
引き続き追求してみます。
>>170
おお！結構新しい判例ですな！
ありがとうございます。
暗記します＾＾

173 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 16:30:35

情報処理技術者って士業でもないのに
また得意の嘘付きですか？

174 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 16:35:35

>>171
前にも同じこと言ってたよね
そんなにマン管受からなくて悔しいんだったらお百度参りでもしてくればいいのに
「きー、俺を受からせないマン管なんて認めないぞ、早く廃止にでもなれー、キキー」
とかいって杭でも一生打ってろｗあー不気味

175 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 16:53:39

>>170
まさかそれ持ち出してくるとは思わなかったよ。
それって、今までの判例や通説と矛盾するんじゃないか？と一部で話題になった有名なやつじゃん。

176 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 17:14:52

>>170
ちなみにこの判例の考察。興味がある人はどうぞ
https://qir.kyushu-u.ac.jp/dspace/bitstream/2324/12469/1/69.pdf

177 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 17:48:29

>>175
とゆう事は、この判例は特別ってこと？
賃料債務＝不可分債務
賃料債権＝可分債権ってゆう考え方はおかしいかな？

178 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 18:13:07

>>177
賃料債務＝不可分債務
賃料債権＝可分債権
という単純な理解だったら、それは間違いだと思う。

この判決はそこまで断定してないから。

共有賃料はこの判例が出るまでは、学説、判例共に不可分債権という事で通ってたわけ。
その根拠は上にも書かれているし、＞176の考察の中に学説の争いが書かれているよ。
当時はもちろん、今の民法書でも共有賃料は不可分債権と書いてあるものは多いし、
http://d.hatena.ne.jp/lyouma/20090103/1230986892
この法学生のブログでもその事について疑問を呈してる。

仮に、この判例を根拠にするとしても
この事件は財産を共有している間に、果実として生まれた債権を扱っていたりしてかなり入り組んでる。
＞126のケースを簡単に類推適用するのはあまりにも乱暴だと思う。

しかも、住宅新報社自信が＞126の解答の根拠を民法249条＆最判昭51.9.7としているし
肢２についても疑義の余地があるということで
この問題集のこの問題に関しては、没問の可能性がある。

179 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 18:39:18

>>173
士業という言葉に拘ってるようだが士業と呼んでいいのはごく一部だぞ。
浄化槽管理士みたいに講習のみで取れる資格も士業だと言い張るのかな？

180 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 18:53:07

>>178
ありがとう。勉強になったよ
全部理解できた訳じゃないがW

181 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 20:54:23

東京弁護士会　東京の10士業「暮らしと事業のよろず相談会」
http://www.toben.or.jp/news/event/20091003.html
アイチ士業ネットワーク
http://asn-web.net/kitei/

世間一般の認知してる士業はこんなもんだよ
誰もマンション管理士をサムライ業などと思ってない

182 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 20:58:00

士業ねっと
http://www.sigyo.net/

税理士　
会計士
行政書士
司法書士
社労士
弁護士
弁理士
中小企業診断士
経営コンサルタント
保険コンサルタント
土地家屋調査士
不動産鑑定士
ファイナンシャルプランナー

つまりFP以下ってことかｗ

183 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 20:59:23

>>182
それも前に出したよね
同じことばっかり言って頭大丈夫？

184 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 21:05:38

ここは本スレだからね　あなたたちにピッタリのスレがあるのに何でそっちで会話しないかな

１．お勧め（ここは良いよー住みごごち抜群、まさにパラダイス）
【マン管】マンション管理士　60団地目【大御所】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257557268/

２．お勧め（やっぱりアンチさんにはここしかないでしょ、ここではマン管の悪口言いたい放題）
【創価】マンション管理士に未来は無い【食えない】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/

185 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 21:06:56

サムライ業だろうがそうじゃなかろうがいいじゃない。
サムライ業が欲しい人はマン管なんかじゃなく士会のある資格取ればいいと思うが。
くだらん論議は不要。ここは試験に特化したスレにしてくれ。

186 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 21:30:37

マン管の合格率は７％前後で、数字だけ見ると難関に思える。
しかし受験者2万人中、勉強して臨むのは2千人前後で残りの1万8千人は無勉や記念受験。
つまり、真の受験者2千人のうち1,600人が受かるという、実質80％以上の合格率なのだ。

187 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 21:35:50

はいはいマン管は簡単ですよー　
教えてくれてありがとう　感動した　ばいばーい

188 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 21:36:54

>>169
↑こいつ荒らしだろ
士業どうこう持ち出すと必ず荒れるの分かってんだろ？
それを知っててあえて書いてんだから荒らしの釣り師確信犯だな

189 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 21:39:38

>>18８
あ、ごめん基地外に触っちゃったね　粘着されるといやだからバイバーイ

190 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 22:17:13

ステイタスって意味じゃなくて受験者側からの需要があるかどうかだろ。
一番目に税理士がくるのは変だし３番目に行政書士とか殆どラストに不動産鑑定士とか
頭おかしすぎるだろ。

まあＦＰはおしゃれなイメージがあるから猥褻な感じがするマン管よりはステータスが高いかも試練がねフフフ

191 ：バンシオン”管理”士：2009/11/17(火) 00:29:06

マン管たまごさんたちさ、
バンシオンって知ってるかい？

192 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 00:33:28

記念受験なんか都市伝説だろ
予め７％で難関なのは確認して申し込んでるだろうし。

２ｃｈで叩かれたあと、バーカこれは釣りだｗっていってるようなもの。

193 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 00:43:37

>>192
正解。

194 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 00:47:53

>>192
その通りで言うまでもありません
だって受験者の３割ぐらいは管業合格者であることは
マン管センターのホームページで実証済みだもんね

いつもの基地害は管業合格者まで無勉で受けてるとかいうんだよ
自分が何年も落ちてることは忘れてね　
自分の脳内では合格してるんだからしょうがいないよ

195 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 00:49:05

>>194だけど訂正
「しょうがいないよ」→「しょうがないよ」　です

196 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 00:57:19

（問５１）
・早朝～夕刻に基地外レスが多数発生
・夜間にマジレス連続

この事から「マンカン」「ニート」を使用して考察せよ。
ただし昼休み時のカキコについては省く事とする。

197 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 01:03:02

なんだこの暇ジジイ↑
偉そうに

198 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 02:13:53

５門免除者ってそんなに居るんだな・・・。

199 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 09:01:37

>>196
マンカン受験者の多くはニートであり、ニートの多くはベテである。
ベテの多くは脳内合格者で多くは荒らしで口癖は釣りでＲ

200 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 11:26:38

大原の模擬、受けてきたけど受けた人、いますか？自己採点して5点免除で41点やったわ！
まあーこんなもんやから、もう少し気をひきしめて残りを頑張らねば！やばいね！

201 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 11:35:13

点数がどうとか書くのやめろよ

202 ：みーちゃん：2009/11/17(火) 11:43:42

私も受けましたよ！自己採点で38点でした。いままでの模試で最低点をとってしまいました！
でもまだ10日、あるので頑張るよ。

>>201
貴方は、点数も書けないほど悲惨な点数なんだ！アーメン！

203 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 12:41:58

>>201
何で点数、書いちゃあいけないの？あんたのやっかみ？

204 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 14:09:28

>>203

つ>>164

205 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 14:49:49

>>204
本当に受けてるんだからしかたないよ！要は、受けてねえ奴が何とでも書けるって事を言いたいんじゃあねえの！
くだらねえ事にケチつけねえで、勉強しなよ！お馬鹿ちゃん

206 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 15:40:36

屑すぎるな

207 ：M.S：2009/11/17(火) 15:45:11

>>206
糞すぎるな

208 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 17:53:14

>>164を持ち出してきているにもかかわらず、

>>204が雑音を気にしている件

209 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 18:37:03

おっと、俺204だけど俺に火の粉降りかかっちゃうのかｗ
点数どうのは信憑性が無く雑音でしかないから話題に出しても無意味だと言いたかっただけなんだが
そのくらいの行間読めなければ今年もまた落ちちゃうぞ☆

210 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 18:54:33

薬師丸ひろ子に
マン感！って行って欲しい。。。

211 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 19:00:34

>>203
たかが模試でやっかみってｗ
頭大丈夫か？
どんな人生歩んできたんだお前

212 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 19:03:22

213 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 19:20:42

と言うことは管業33点で合格して、マン管35点とれても合格できないかもしれないね。
やっぱマン管って難しい～(≧∀≦)

214 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 19:46:29

「マン管」っていやらしいな。

215 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 20:03:36

まん管の方が

216 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 20:13:15

この時期になると、予想問題・模試での点数確認は、大事だよ。
ここに披露して、自己確認していいさ。萎える気持ちを振り払って、
自信を維持することが大切。
　当然、復習もすることを前提に。

８割以上キープで、本試験突入する人たちの戦いだから。
>>212 みたいな人は、度外視してスルー。
何が何でも合格したい人は、とにかく頑張れ。

上司の無理難題の課題を処理することに比べれば、どってことない。
あと少し。健康に留意して、本気で必死に頑張れ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　ガ　ン　バ

217 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 20:31:40

今年の合格点を37点と仮定するなら
39～・・400人
38・・・500人
37・・・700人

36・・・1100人
35・・・1100人
34・・・1000人
33～31・・約3000人
30以下・・約10000人

って感じの分布だろね。
８割キープ組なら今の時点で上位25％に入ってると思われるので
実質合格率は2割から3割だと思えば気が楽なんじゃない？

218 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 20:54:36

グダグダ言ってんな。
普通に勉強すりゃこんな資格取れるさ。

219 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 21:22:24

余裕でいいな。俺超不安。手応え感じない。みんな仕上がり良いいみたいだし。

220 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 23:07:50

>>219
まんまと荒らしの術中に嵌ってるな。
実質は>>217の分布と考えて大丈夫だって。
合格圏外の奴らが楽勝って吹いてるだけなんだから地力を上げるのに専念しなよ。

221 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 23:14:54

別に荒らしの術中じゃないでしょｗ
試験までもう2週間を切ったんだから、ほぼ仕上がってる人もいっぱいいると思うよ

それに上位7～8％の勝負なんだから気になるのは自分が高得点を取ることだけだと思うよ
最近では7割以上の得点が合格の最低ラインなんだからそんな姑息な事なんて考えてないと思うよ

222 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 23:35:25

１，５００人／２０，０００人か。　
有職者が精一杯ガンバッテ合格できる資格。
我ら、サラリーマン一同いざ決戦・頑張ろうぞ。

223 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 23:47:48

電車覚える分量は超えてるかも　往復90分じゃ
営業やって帰るのが今だからきついな
試験前の休みは明日のみだから
15時間くらいやるよ

224 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 23:54:57

俺は、有給２日をとるぞ
最後の詰めに入る
図書館にこもる
互いに頑張ろうぞ　営業マン万歳

225 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 00:24:15

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー

合格時の喜悦はマン管の比にならんだろう。賭ける覚悟が違いすぎる。
司法書士や鑑定士の合格発表スレを見て、あの方たちに申し訳ないと思った。
こんなアホ資格が、司法書士と同じ国家資格である事に対して申し訳ない。
国家資格に対する冒涜じゃないかとすら思う。
そして低脳極まりない、この資格のスレが乱立していて資格板を汚している。
彼らにとっては汚物以外の何物でもないだろう。ほんと申し訳ない。
試験直後や合格発表直後も、資格板で最も盛大な祭りとなる事は間違いなく、また汚物によって板を汚してしまう。
特に難関資格スレに対して謝罪せねば。

マン管ごときで「頑張った」とか「難しい」とか「疲れた」とか「不安」とか絶対に言っちゃいかん。

頑張った？　難しい？　疲れた？　不安？　は？？

どんだけ甘ちゃんなこと言ってるの。
そんな発言が許されるのは難関資格挑戦者だけだ。
マン管ごときの資格で口にするのは彼らに対する冒涜である。

「専業受験で1日18時間の勉強を毎日欠かさず2年間やり続けたが（難関資格）不合格だった、、難しい」

こういう場合のみ許される発言なのだ。

226 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 00:38:05

「ごとき」とは
リーマンが努力して取れる精一杯の資格だぞ
専業受験? ハー? 　リーマンは、家族養うために歯を食いしばって
日々　耐えて耐えて働いているぞ

リーマンが日中仕事で頑張り、また、資格取得のために必死に勉強している
姿を
　いとも簡単に　よく　ここまで　言えるか
　どの口から言えるか

　　　　　　　　

227 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 00:46:27

>>225 精神科受診をお奨めします。精神と思考回路が壊れていますから。
ここには、二度と来ないでね。

228 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 01:06:01

専業受験で1日18時間の勉強を毎日欠かさず2年間やり続けたが（難関資格）不合格だった、、難しい」

これって30超えてたら人生終わってるじゃん　怖っ

229 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 01:56:26

だから、こいつの心は完全に崩壊失調したのさ。勤めなど無理だわ。人間壊れると回復不能。親は堪らないだろうな。

230 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 01:59:25

なるほどな

231 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 05:26:14

リーマンが勉強して精一杯の資格か。

そんなに大変だなんて実感しないのだが。

誰でも継続して勉強すれば合格できるから、頑張りな。

232 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 07:47:28

>>231
貴殿は働きながら合格したのですか？

233 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 07:48:27

すみせん↑に追加で
合格したとすると、どれくらい時間かけました？

234 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 08:51:51

残業、休日出勤ありますか？毎日いかほど勉強時間を確保できましたか？

235 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 08:57:39

>>231
　あんた早稲田の学生だろ？ｗｗｗ

236 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 08:58:39

学生？そりゃひどいｗｗｗｗｗ

237 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 12:33:10

諸先輩方！オススメの予想問題は何ですか？
住宅○報ですか？
やはりＴ○Ｃですかねぇ？

238 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 13:26:38

大エックスどす

239 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 13:45:19

うかるぞマン管は心が折れる
住宅新報社位がいいんじゃね

240 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 15:06:56

>>239
新報社の方が落ち込むよ

うかるぞは解説で落ち込むけど

241 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 16:50:25

マンカンは250時間あれば受かるよ。できれば300時間。
こんなの書くとまた「あんな簡単なの３日で受かるわｗ」って馬鹿が沸くと思うけど。

242 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 16:52:22

マン管本試験で３８点取るにはどうすればいいんだと悩んでいたら知人に馬鹿にされたよ。
「単純正誤の４択問題なんか簡単に高得点取れよ」と叱咤を受けた。
そいつが言うには、難しい択一の司法書士では１次で２８／３５・２次で２７／３５
を最低取らないといかんらしい。各３０点の８５％の正解率ないと安心できんらしい。
超難関択一の旧司法試験も最低４８／６０以上らしい。
しかも択一は単なる足切り扱い。
それを聞いてからマン管レベルなら最低４０点以上、安全策で４３点以上は取らんと
いかんと自分に渇を入れて追い込み掛けてます。

243 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 17:04:10

>>242
はいはい脳内で解決ですね　早く合格してね

244 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 18:27:15

>>241
マジ？
そんなに勉強しないと取れないの？
ひぇ～、マン管って大変だな。
そりゃなかなか受からんわな。
来年受けようと思ったけどやめとくわ。

245 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 18:33:46

受けなきゃいいだけだろ
いちいち宣言しなきゃ気が済まないのはなぜなのかな？ぷっｗ

246 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 18:50:56

模擬試験形式の問題集をやっているが、問11～20の成績が芳しくない
前半に時間がかかり気力消耗、後半はケアレスミスが発生する
10問毎に 9-6-8-8-8 39/50が平均パターン投入時間は300を超えた

皆さんは問１から順に解きますか？

247 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 19:10:57

11～20つったら標準管理規約や民法のあたりか？
あのあたりは数をこなして慣れるしかない。

248 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 19:14:33

>>244
半年間、1日1時間週末2時間ちょいで充分クリアできるじゃない。
俺はテキスト1時間、翌日模擬1時間、翌々日模擬の検討1時間なんて感じでやってる。
6時間だの8時間だの勉強し続ける人を尊敬するわ

249 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 19:20:21

>>248
受かってもいないのにその自信を尊敬するわ

250 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 19:27:07

確かにｗ

251 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 20:23:26

>>246
すごくわかるわ～
そのあたりは民法だよね？
勉強してわかったつもりでも点数伸びない、
正答確認してみるとよく読めばわかるんじゃないか～と自己嫌悪に…

252 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 20:29:56

>>249
>>250

ん？
250時間の学習で合格レベルまで到達できるって説明しただけで何で自信云々の話になるんだ？
煮詰まって苛々するのは勝手だが見境無しに噛み付いて来られても・・・

253 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 20:58:05

建築設備とかぜんぜん覚えられねーーーーｗ

254 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 21:00:12

>>251　レスどうも
1桁台はスパッと選べなくても２つ迄は何とか絞れ、妄想力でなんとクリア
10番台は民法に他法規が絡みつき登記なども混在
この辺で時間をかけた上に５つ落とすようだと浪人への道が・・・

>勉強してわかったつもりでも点数伸びない
正にそんな感じで伸び悩み中です

255 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 21:08:46

231です。

俺がマン管合格したのは平成16年。
管業は平成14年に取得済み。

受験申込の最終日に申し込みをしてそれから勉強を開始したから、２ヶ月位やったのかな？

身分は管理会社社員。

勉強方法は問題集をひたすらこなす。
７冊位やったかな。問題集をこなして、その都度解説を確認。わからないところはテキストとインターネットで確認。それでもわからなければ国交省に電話をして法解釈と判例などを確認した。

一発合格。合格点30点のところ37点だったと思う。
上位4%以内のあたりだった。

みんな頑張れよ。

256 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 21:27:17

週間住宅うかるぞ！第1回31点　第2回39点・・・
悪問と良問の差があり過ぎない？
2周目は設備だけやるわ

257 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 21:31:27

>>255やはり必死の形相で頑張った奴が合格できるということだ。
仕事と同じで、斜に構えて居酒屋で愚痴言って、あわよくば合格できれば、
なんていう事は、ありえないという事。
世間はそんなに甘くないということだな。

258 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 21:36:12

問１～問２０で、失点を最大限に防ぐ。
ラスト１０問は、精神的に疲れてのウッカリ失点をなくす。
問題は設備だ。本試験で知ってる問題を出題してくれと祈るばかりと
言いつつ、暗記に集中。

259 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 22:19:43

リフォーム屋だが設備は得意だわ。８割見込める。
逆に会計とか都市計画法とかいくら頑張っても頭から抜けていきますｗ

260 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 23:41:54

設備は得意ってのは強いよな
設備苦手な俺なんか、予想問題集や過去問レベル以上の未知の知識問われたらアウトだからな
都市計画法なんて暗記さえすりゃ試験問題なんてたかが知れてるし、会計もパターン掴めばOKだからね

261 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 23:54:18

　失点は、去年の問題レベルで、

　１～１２　区分所有法　　－１
１２～１６　民法　　　　　－１
１７～２５　法令　　　　　－２
２６～３３　標準管理規約　－１
３４～３５　会計　　　　　　０
３６～４５　設備　　　　　－４
４６～５０　適正化法　　　　０

　　　　　　　　　計　　　－９　　点数４１点

を目指せばよい。

262 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 00:13:11

悪いんだけど、
試験終わって携帯から正解肢が分かるサイト無いかな～。
探したんだが見当たらなくて。。。

いわゆる回答速報って奴です。

263 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 01:34:55

速攻に、強者達が晒してくるから大丈夫だ

264 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 01:48:36

15時15分までの速報はだいたい去年のだから気をつけろよｗ

265 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 02:32:23

試験後は、こに常駐していれば、大抵７%合格点をはじき出すことはできる。
日建が合格推定点ださないらしいからな。
問題は、この点に到達できなかった一点二点落ちの連中の合格予定者への攻撃は半端ではないが、スルーするれば大丈夫。

266 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 03:45:33

>>261
こうやって改めて見せられるとすさまじい正答っぷりだな。
一応４０を目指してるけど、さっきまでの自信が怪しくなりました。

267 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 08:57:38

枠組み報告書見た人いる？
マンション管理士の未来が見えるんだがW

268 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 09:02:05

おまえら一日に何問ぐらい問題解いてる？
俺は一日200問を日課にしてる。

269 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 13:21:48

民法で落としたらダメ

270 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 14:46:15

法令では差が付かないから、設備だよな。この分野で不用意に間違えると、また来年。やはり難しい試験だわ。

271 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 15:17:57

こんにちは
宅建主任者です
管理会社の業務は半年ほど経験しました。あとはメガバンクと不動産系ファンドで働いてました。
マン管も管業も難しいですね。
民法や各種法律はビジネスでもよく使うので問題ないですけど、設備がマニアックで・・・
知らない設備名がテキストに出るたびにネットで図を検索しています。

>286
同じですね。1日200問を2ヶ月ほど繰り返しています。
のべ12000問・・・

272 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 17:29:05

>>271
時間どれくらいかかります？
私は演習問題50問やって4択の問題すべてについて
はっきり正誤できなかったり間違いやあやふやなとこを
テキストにもどり確認してってやってますが
それだけで2時間越えます…
200問だと…8時間！自分には無理ですわ

273 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 17:48:29

こんにちは
一級建築士です
建築基準法以外はさっぱりだったけど、
建築設備がめちゃ簡単だったのでなんとか去年合格できました。
マン管はやっぱ建築士は有利ですね。

274 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 18:02:33

釣られてはだめ

275 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 18:40:06

一級建築士がこんな資格受けるかヽ(*｀Д´)ノ

276 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 18:53:25

一級建築士もバンバン落ちるこの資格

277 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 18:59:21

一級建築士が一級受験と同じエネルギーをマン管で使うと思うのか？

278 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 19:19:18

宅建：300時間
管業：300時間
マン管：350時間

1級建築士：4500～5000時間
鑑定士・会計士・税理士・司法書士：5500～6000時間

279 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 19:27:30

司書でも行書に簡単に落ちるからな。
その代わり、ついでに受けた奥さんが受かったり
してる。

280 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/19(木) 19:40:23

ん～、マン管試験まいったでやんす。
模擬試験で正解５０％でやんす。
どうしよう、後１０日しかないでやんす。
後、模擬試験６回分やるとして・・・。
みんなどんな勉強して合格しているか教えてほしいでやんす。

281 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 20:28:41

宅建合格→宅建合格者の30％が管業合格→管業合格者の30％がマン管合格

282 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 20:37:15

宅健も管業もない人の
マン管の合格率って何％なんだろ
1％くらいかな

283 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 20:44:25

そんなに低くはないんじゃないかな
トリプル同時合格（宅建、管業、マン管）の人も少ないながらもいるみたいだしね

284 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 20:47:23

へぇー　トータルじゃなくて
1年でトリプルか
宅建管業はよく聞くけどさ

285 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:00:40

>>282
宅建管業なしで去年マン管だけ取ったけど40点だったよ。
勉強は7月からで１日2時間(通勤電車のみ)。

286 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:07:35

賢い人もいるもんだな

287 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:08:05

この３連休が勝負だよな。
本番で、あと５点加点を目論んで、家に閉じ籠もる。
家族に迷惑かけているので、落ちるわけにいかないのだ。

288 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:19:41

予想問題集って、どれもいやらしいひっかけ多いよなぁ
過去問がめちゃ素直な問題に思えてくる
本試験も模試みたいにいやらしい問題多いんかなぁ

289 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:24:19

まん管（ぷ

いやらしいから名前変えろよ。
人に言えないだろ。

290 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:33:20

いやらしいと感じるあなたがいやらしい

291 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:40:08

俺は去年のこの時期マン管と行書掛け持ちでダブル合格したが、世間の評価とは裏腹に
マン管の方が狭き門だと感じたが。

292 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:46:53

>>291
どんな勉強の仕方したの？

293 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 21:52:39

>>292
オナニーしながら暗記するといい。
絶対忘れない。

294 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 22:08:40

>>273
そうですか？
質問です
1.受験資格を教えてください
2.独占業務はありますか？(メリットは？)
3.マークシートですか？記述ですか？

295 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 22:11:44

>>294
なんの？
意味わかんないんだけど

296 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 22:16:06

>>295
マンション管理士
すいません

297 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 22:19:40

漏れは明日から５連休！
がっつり勉強します。。。

298 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/19(木) 22:31:43

おろおろ、どうしよう。

299 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 23:12:48

くだらない奴にレス返すなよＷ

300 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 23:29:41

>>288
過去問として家で解くとイヤラシクないけど
本試験だと　あれ？と思っちゃうよ

301 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 23:33:06

>>297
うらやましい。
失業中ですか？

302 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 23:34:25

>>300
ということは、本試験を家で受けられれば、最強だな。

303 ：名無し検定１級さん：：2009/11/19(木) 23:36:32

>>296
ばかばかしいんで、誰も答えてくれマン管。

304 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/20(金) 10:11:27

どうしよう、未だ正解率６０％でやんす。
このままだと、合格できないでやんす。
受験料高かったのに（>_<）。

あ～あ約１万円あればゲーム買えたのに

305 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 12:29:20

１６年問題作った奴誰だよ
あれじゃ「マン管」の勉強してる奴は受からん

306 ：名無し検定１級さん：：2009/11/20(金) 16:59:25

>>304
マン管ゲーム楽しめるんだから、一万円は安いもん
だろう？

307 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:28:34

マン管っていくら勉強しても本試験の不安が拭えない…

トリッキーな問題が続いたらと思うと…怖くて眠れない。

308 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:30:34

どこまで気が小さいんだよw

309 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:40:13

落ちても死なないし破産するわけでもないよ
受かれば落ちた人のことを思い
落ちれば自分以上に勉強した人が受かったと受け入れましょうや
今が一番辛いけどあと一週間みんな頑張ろうよ

310 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:42:31

トリッキーとかあほかよ
あの短い文章のどこに引っかけみたいのがあるんだよ
法的素養（基礎でいいんだけどね）を試してるんだよ　

問題文からきみの知識をフル回転させて正解を導いてみろってね
試験委員からの挑戦状みたいな試験だよ、マン管ってね

311 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:46:35

ロースクでやれ

312 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:47:51

マン管なんて小学生向けの資格だろ。

不安になっても致し方ない資格は

司法試験・司法書士・鑑定士・会計士・税理士・1級建築士・弁理士・1級建築士・土地家屋調査士

だけだ。

313 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:52:31

行書・マン管・宅建・管業を持っていても常に自己卑下している俺と同じように
諸君らも、この程度の資格で満足して欲しくない。満足してはならないのだ。
各自、俺のように難関資格を取るまで自己卑下し続けて欲しいのだ。本当にその程度の資格でしかなのだ。
この程度の資格しか取れない自分を恥だと思うべきなのだ。

<難関>
司法試験・司法書士・鑑定士・会計士・税理士・1級建築士・弁理士・1級建築士・土地家屋調査士

314 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:03:24

>>310
俺がいうトリッキーな問題とはそういう法理を問う問題じゃない

住生活基本計画の細部からとか、
統計問題、はたまた特定責任確保法、わけのなからない気体の量を計算させるような理科の問題

要するに知らなきゃ100％解けないような合格点の帳尻合わせ問題。
こういう問題を見た瞬間に動揺する。

315 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:27:22

>>314
すまんすまん　そういうことだったのか　誤解したこと謝るよ
でも、そういう問題は誰でも解けないんじゃないの？
相対評価の試験なんだから、あんまり難問は意識しなくてはいいのではと思うんだけどね

あと、マン管の試験委員には
升田　純　中央大学法科大学院教授　みたいな人もいるし大学院教授が多いのも特徴じゃん
それにコンサル資格なんだから、知能テストみたいな要素が入ってても仕方ないと思うけどね

マン管試験委員↓↓
http://www.mankan.org/html/H21_shiken_iin.html

316 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:31:08

平成16年度みたいな問題は2度と出ないと勝手に思ってる。あそこに食いついたら負け。
ああいう重箱を隅をつつくような問題は今の国家試験のトレンドじゃないでしょ
あくまでも俺の予想だけどねｗ

317 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:51:07

マン管って、頻出問題を勉強する時間より
そういう雑学知識を詰め込む勉強に時間をかけてしまう。

318 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:58:41

マンション管理の知識を愛書にしてだいぶたってから気がついたんだけど、
これって業者側に必要な知識ってほとんど載ってないのな…　管理組合側の情報ばっか。

結局、管理業務主任者の知識も買うはめに…
設備とか民法とかほとんどかぶってるくせに、どうせなら一つにまとめろや！と思いたくなった。
高いし、でかいし…

319 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 19:55:08

管理業務主任者も受ける人は
マン管の問題集+管業の問題集の
２種類やってますか？

320 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 19:56:06

問題集によって答えが違うんじゃないか？というものを見つけたので皆さんの意見をください。
尚、勘違いがあったら指摘してください。

ダイエックスの予想問題　第２回
問19
マンション建替え組合（以下組合）において、権利変換計画について総会の議決があったときは、
当該議決に賛成しなかった組合員は、当該議決があった日から２ヶ月以内に、組合に対し、区分所有権及び敷地利用権を
時価で買い取るべき事を請求できる。

●解答　×
売り渡し請求ができるが、不賛成の組合員側から買取請求することはできない（建替え円滑化法64条１項）

となっています。
しかし、建替え円滑化法64条３項には、
「組合において、権利変換計画について総会の議決があったときは、当該議決に賛成しなかった組合員は、
当該議決があった日から二月以内に、組合に対し、区分所有権及び敷地利用権を時価で買い取るべきことを請求することができる。」
とあります。
岡田塾予想問題にも、権利変換計画決議後の２ヶ月以内には、賛成側、不賛成側お互いが売渡請求、買取請求ができると書いてあります。

一方、ダイエックスの解答が上記の様になっていたり、自分が持っている住宅新報社の参考書にもこの買取請求に関して触れていないして混乱しています。

みなさんはどういう理解ですか？自分なんか勘違いしていますか？

321 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 20:02:35

漏れも解答解説みて混乱しました。
大原のテキストにも、権利変更計画の決議後は買取、売渡し両方可能と書いてあります。
組合設立後は売渡し請求、権利変換を望まないものはのみですよね。。。

322 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 20:07:21

今年は宅建、行書の問題が昨年より簡単だったので
マン管、管業も簡単と予想している。
だからケアレスミスしたら即不合格だよ！

323 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 20:25:38

マンション建替組合は権利変換計画を作成し、組合員の議決権及び持分割合の
各5分の4以上の特別多数決議を得なければなりません。しかし、決議に同意しな
かった組合員に対しては再度売り渡し請求ができます。決議に同意しなかった
組合員もマンション建替組合に対して権利を買い取るように請求でき、両者に請求
が認められています（マンション建替え円滑化法第64条）。

324 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 20:28:54

>>320
マンション建て替え円滑化法64条2項を見てみて

325 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 20:41:12

>>321,323
ということは、ダイエックスの上記の問は×ではなく○の可能性もあるということで大丈夫なんでしょうか。

>>324
この２項っていうのは１項における場合の再売渡請求に関する事項じゃないんでしょうか？

326 ：320：2009/11/20(金) 20:58:42

ダイエックスの書籍サポートで当該問の訂正でてました…
やはり、誤植だったようです。

お騒がせしました。

327 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:00:01

>>322甘い、実に甘い。
行書は分からんが宅建が簡単なのは毎度のこと。
マン管は１７年を境に易しくなってるからそろそろ１６年と１７年の間くらいの問題に
近づけるんじゃないか？ページ数も２８ページ位で合格点３３点で７％とかさ。

328 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:13:19

329 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:14:55

>>303
真面目に質問しています
どなたか回答してください
私でも取得できるでしょうか？
よろしくお願いします

330 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:17:48

マンション管理の知識読むくらいなら、その時間を条文読み込む時間にあてた方がいいよ
受験用には無駄が多過ぎる。受かった後に読むといいよ

331 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:18:13

>>329
1.受験資格なし
2.独占業務なし
3.マークシート式

332 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:21:02

>>331
ありがとうございます

333 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:31:43

過去問も予想模試もやり尽くしたよ。やった問題なんか答え覚えてるせいかやってて飽きがきた。
さて、何をすべきか？
みんななら何やる？取りあえず何もやらん訳にもいかんのでやってなかった区分法と円滑化法の
条文読み込みと標準規約の読み込みでも寝転びながらやりますわ。じゃあ。

334 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:44:12

>>333
予想問題なにやったの？

335 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:52:33

俺もやり尽くしたので、
コンメンタール区分所有法の解説を心穏やかに熟読している。
あと一週間で試験だな。

336 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:00:18

>>126
今日、住宅新報社の模試買ったらその問題載ってて思わず笑ってしまったｗ
>>126さんは何点取れました？
私は２９点でしたorz

337 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:01:15

>>334週間住宅、三修社、ダイエックスだな。
ここの人達が絶賛してる住宅新報はやってない。なぜかっていうとここの出版社は
合格率一桁の試験はことごとく弱いことで有名だからね。

338 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:03:31

この資格受かるまでは大変だったけど、受かってしまえば簡単な試験だよ。

339 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:10:24

住宅新報の問題集・予想問の設備だけは、俺は、何回もまわした。
法令は、３回しかまわしていないが。
本試験で、住宅新報の設備問題から出題された例があったし。
確か、貯水槽の使用量とか・・。

340 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:13:49

>>339そこの部分は合格狙ってる人なら当然押さえておくとこでしょ。
予想問題がどうのこうの部分じゃない。

341 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:18:21

私は↓をやってます。
【大原過去問】
【マン管問題集】
①タック②住宅新報・基本、予想③ダイエックス④週間住宅
【管業問題集】
①タック②ダイエックス

342 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:20:42

昇降機（エレベーター）が今年のヤマ? 構造は、建基法。維持管理は、・・。
事故時の通報は、・・・。等々

他に今年の本試験で、ヤマとなる設備はないかい?語ろうぜ。

343 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:22:56

>>341 俺は小心者だから、東京法令１００問。週間住宅問題集。
今は、全ての予想問を片っ端から片付けてる。

344 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:24:38

>>338
そうなんですか？
当方、一級建築士・宅建取得者ですが
三ヶ月の勉強で受かるかね？

345 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:26:04

>>342
12条報告

346 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:26:31

問題集の解答時間は平均どの位ですか？
個人平均は９５分です。

347 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:27:30

>>344
貴方は２～３週間で受かるでしょｗ

348 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:27:48

外壁調査時の遠赤外線---は、しっかりと勉強な。
出る。

349 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:29:08

合格到達平均学習時間

宅建：250時間
マン管：300時間
1級建築士：5500～6000時間

350 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:31:49

自分のトレーニングメニュー
■マン管
TAC（過去問）、（予想模試）
住宅新報社（予想基本問題H21）（予想模試H21）（予想基本問題H20）（予想模試H20）
ダイエックス
三修社
週間住宅
Wセミナー

■管業
TAC（過去問）、（予想模試）
住宅新報社（予想基本問題H21）（予想模試H21）（予想基本問題H20）（予想模試H20）
ダイエックス
三修社
週間住宅

上記を一日250問やってる
現在、全て５週目にさしかかっている。もう全ての肢の解説を暗記してしまっているので
１セットやるのに３時間かからない

351 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:32:06

マン管と管業の試験が今年最大のヤマだ。。。

352 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:33:24

>>347
そんなに簡単なのですか？
どんな資格試験でも過去問解くだけでも一ヶ月はかかると思いますが

建築基準法や建築設備及び権利関係は無勉強でもいけるということでしょうか？

353 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:33:48

今更なんだけど。
去年管業受かって、今年マン管5問免除なんだけど、
さっき去年の過去問ダウンロードしたら、どの5問が免除なのかわからない。
50問解いて、5点プラスしてくれるってことじゃないよね？

354 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:33:55

>>310 至言有り難う。
特にはじめの３問は、まさにそのとおりで、過去問解いていると、
試験委員の術中にはまる。解説読むとナンダというレベルだが。
なかなか、あの短文で解答枝までたどり着くには。

355 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:35:14

ヤマだの出るだの言ってる奴が出してるのって、どれも基本事項ばっかじゃん
この時期に言うようなことかよ…

356 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:36:35

>>353
46～50問が免除。

357 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:37:42

【お願い】荒らしスレは、徹底的にスルーすること。絶対に無視。

358 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:38:33

２３日に大原の最終講義がある。
受講生は間に合うのだろうか・・・

359 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:41:52

>>355 いやいや。設備に関しては、基本が大事だぞ、数値とかさ。
ここで、失点して、不合格なら泣くに泣けない。
設備に関しては、謙虚になろうぜ。法令は、別だがよ。

360 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:42:41

そういえば、過去スレに登場した
区分所有法、標準管理規約、標準管理規約、適正化法、適正化指針を
一言一句暗記したってやつ今なにしてるんだろ？
そのレスを見たときから、自分も頑張って暗記しはじめたんだけど
区分所有法と適正化指針、規約はほぼ全部丸暗記することができ、
奴が言っていた事があながち大袈裟な事じゃなかったってことに気がついた。

よく考えたら、税理士や会計士、鑑定士受けるやつってもっとたくさんの文章を
丸暗記してるんだよな。

361 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:44:16

>>356
ありがとう。
受験案内にも問題用紙にも書いてなくて、ちょっと焦った。

362 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:44:23

今年の設備はやっぱりエコ関連かね。
問４５辺りに消費電力やヒョットすればマンションにはあまり関係なさそうだが太陽光とか？
断熱材はなんか出る確率高そうなんだよな。
時事ネタに引っ掛けたエコ関連と火災は要注意だね。
のりピーや押尾のマンション事件も区分法・民法の複合で出そう。
挙げれば切りないね。

363 ：名無し検定１級さん：：2009/11/20(金) 22:46:38

>>353
それ、いいよねえ。「一粒で二度おいしい」
とは、一問正解で２点取れちゃうから。

364 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:49:05

渋谷の温泉ガス爆発事故もあったしな。特に首都圏だと、
ボイラー室が、屋外ではなくて、マンション地下の密閉空間にあるからな。
とすると、ボイラー設置法令、換気が出題されてもおかしくない。
爆発下限値とかの言葉も怪しい。

365 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:53:16

老人ホームの火事を受けて消防法に大きな改正があった

そこは間違いなく出るよ。
特定防火対象物で勤務している人は、あるものに
設備投資を要した事を知っているはず。

366 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:54:43

>>365
お前、間違いなくって言い切っちゃっていいのか？
次レスする時トリップ付けとけ

367 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:57:02

毎日ヘルシアスパークリングと胡麻麦茶と野菜ジュースを飲んでがんばっています。
お昼はさくら水産で大盛り２杯です。

368 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:05:10

試験直前のこの時期は一通り抑えた人が多くマッタリ進行だなｗ

ところで試験終了後の予備校開催の解答速報会みたいなやつってみんな参加する？
俺は田舎者なんで街まで試験受けに言ってそのまま夜まで街に留まるの面倒なんだよね。
すぐ帰ってこのスレでギャーギャー言いつつTACの速報待つのが良いんかな。

369 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:10:26

う～ん、高確率予想。
消費電力、断熱材、スプリンクラー、草な※の雄たけび事件で防音も要注意。

370 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:16:10

IP見えないと思ってる馬鹿がいるな

371 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:17:30

>>370
>>370
>>370
>>370
>>370

372 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:19:52

>>370
まだこんな小学生みたいな煽りするやついるんだなｗ
頭の悪さを露呈しているというのに

373 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:26:26

p2か

374 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:29:55

>>370の釣り力が高い件について

375 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:34:26

>>373
何お前こんなでかい釣針垂らしといて
カマかけてるつもりか？

376 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:45:15

Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟、ヤギ小屋で構成する甲団地がある。
甲団地では、受験票を食べてしまうヤギの対策として、ヤギ小屋の建て替えを
検討している。

次のうち正しいものはどれか
Ａ・総会で4/5以上の決議が必要である
Ｂ・総会で3/4以上の決議が必要である
Ｃ・ヤギ小屋の所有者が単独で出来る
Ｄ・総会で1/2以上の決議が必要である

尚、ヤギ小屋はＡＢＣ棟の敷地内にある

377 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:58:57

>>376答えはなし。
団地の理事長が私のヤギだと言ってチンギスハン中堅外食チェーンが善意の第三者として
取得したから。ヤギは組合の親睦会で組合員の胃袋へ・・

378 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:08:56

マン管忘年会に参加する人いますか？

379 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:12:49

ジンギスカンは羊じゃないのか？

380 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:20:34

>>376
本年度不合格確定乙
なんとか面白おかしくしようと努力したようだが基本的な知識が欠如しまくってて恥ずかしい

381 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:20:46

仁義巣範は坊屋春道だろ。いや、リンダマンか？

382 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:32:00

>>343
東京法令100問は解説しっかりしてるね
11/1に試して71/100だった

383 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 01:04:30

地味だけど、問題→教科書やるしかない。

384 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/21(土) 02:23:24

どうしよう、未だ正解率６０％前後でやんす。
おろおろ。
9,400円が無駄になるでやんす（´；ω；｀）。

385 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 06:12:14

過去問売ってねぇｗ
お前らどこで買った？

386 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 06:16:44

TAC

387 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 06:21:02

マン管で9400ぼられるのって屈辱的だなw

388 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 06:58:06

9400×９ｗ

389 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 09:23:27

ＴＡＣ公開模試が36点で、今日の朝やったらＴＡＣの予想模試が32点だった。

宅建終わってから勉強始めたが、管業試験まで２週間。頑張って毎日８時間位やらなきゃ。

民法が得点だったのに、忘れてきている。

今年、宅建後簡業受ける人、今どこらへんまでやってますか？

390 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 10:09:38

すれ違い

391 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 10:17:37

おまえケアレスミス多いだろｗ
だからそれだけしか点数とれねーんだよ

392 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 10:31:20

>>385
日本橋の丸善　スペースの都合らしく、マン管は各本１冊（多分在庫あり）、
１週間違いだが試験日まで間がある管業は各本３冊出していた

393 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 10:38:02

宅建試験後から参戦してます。
やっとタックマン管問題集終わりました。
①３８点②４６点③４２点④３９点
（マグレ正解はカウントしてません）
ケアレスミスは命とりになるね・・・

394 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 10:40:40

さくら水産で
１杯目は玉子かけご飯大盛り
２杯目はのりと味噌汁で
３杯目におかずで大盛り
ゲップ。。。

395 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 11:12:44

宅建試験後からやって30から36点までしか取れないよ。

宅建より簡単に思うが、そこそこ難しい。簡業の話だけど。

宅建は43点だったから、自信持っていどんだんだが…。

すごく苦戦。

396 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 11:14:53

だから管業の話は別でやれって
点数なんか知るか！

397 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 11:19:28

>>395
なにこれ、日本人の文章じゃないだろ

398 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/21(土) 11:20:22

どうしよう、おろおろ。
正解率６０％前後
↑これじゃ、運が良くても通らないでやんす。
模擬試験も解答解説読むだけで時間かかるし（´；ω；｀）。

399 ：名無し検定１級さん：：2009/11/21(土) 11:40:10

>>398
何とかなるって考えりゃいいだろう。
何ともならなかったは、終わってからでいいだろう。

400 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 12:13:55

いろんなカキコミあるけど、どのスレも批判的なカキコミする奴はいるな。

あまり気にする事ないぞ！

たいした器じゃないじゃないはずだから。（笑）

401 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/21(土) 15:03:16

くそ～、また模擬試験正解率約６０％
なんとか、まずは７０％以上にしなければ
だいたい、解答している時にこれは絶対正解って
確信もてる問が少ないでやんす。
一度、テキストから見直すという事でネット通販で
テキスト追加購入したでやんす。
早く、こいこい宅急便♪

テキスト２冊＋問題集１冊半終了
後試験日まで後１冊半しかする時間ない（´；ω；｀）。
あっしって、何冊すれば合格点になるのやら。

402 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 16:29:44

平成17年の過去問35だった
2択に絞ったのことごとく間違えた
やばい

403 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 16:51:44

大概、予想問題は本試験より難しいというのが常ですが
マンション管理士もそれは当てはまるんでしょうか？

404 ：名無し検定１級さん：：2009/11/21(土) 17:40:10

>>402
免除の５点プラスするの忘れてないか？

405 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 17:57:47

マンション管理士と管理業務主任者って、
試験範囲が被ってるよな。
それなら、試験そのものを統合したらどうだろう？
相違しているところがあるので統合できないというのであれば、
被ってるところはすべて免除でいいのではないのかな。
これでほとんど免除になって楽になると思うが。
５点免除は少ないと思う。

406 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 18:00:27

>>404
免除問題も含めてこの点数
平成16は35だった
平成16のが問題は簡単な気がした
同じ点数だけどね

407 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 18:03:47

>>405
そもそもその両者って全く仕事が違うから無理。

408 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 18:04:02

三修社の問題集はやったほうがよいか教えてください。

409 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 18:20:40

>>405
母体団体が違うから無理。
統合して記述式ありの１００問にし、合格者はそれぞれ違う講習を受けて
マンカン・管業に分かれるのなら意味はあるかもしれないが。

410 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 18:53:31

>>409
天下り先が一つ減るからな

411 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 19:00:43

最近試験のストレスで過食ぎみです。

412 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/21(土) 19:21:40

でやんす。

413 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 19:22:03

>>402
２択になったところで、出題者の引っ掛けが作動するのですよ
お互い頑張りましょう

414 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 19:35:31

また馬鹿がすごい程度の低い自演してるな
今年はもう受けないのかこのベテは？
あきらめたんだったらマン管スレなんて来なきゃいいのになぁ

415 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 19:38:23

>>305

管理業務主任者試験の主催団体には、
国家試験になり損ねた区分所有管理士があるからな。
区分所有管理士は、管理業務主任者の上位資格ということらしい。

416 ：415：2009/11/21(土) 19:41:34

>>305
じゃなくて、
>>405ね。
すまん。

417 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 19:46:44

不動産コンサルティング技能試験みたいなもんやな。

418 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 20:46:00

区分所有管理士の方が名前がかっこいいのに

419 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 21:11:54

区分所有管理士をそのまま国家資格にスライドさせれば何の問題も無かったんだろうけどな。
誰か連訪に教えてやれよｗ

420 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 22:40:56

>>376
答え教えて。問題を読む限り、ヤギ小屋は共用部分ではないんだよね。

421 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 22:53:10

>>376
Bだな

422 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 23:04:12

でもＣの選択肢があるということは単独所有者がいるということだよね。

423 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 23:09:26

>>405
統合は無理でも、免除の範囲の拡大なら出来そうだな
例えば、建築関係の10問を追加するとか

424 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 23:24:48

>>376
駐車場が専有部になる例があるくらいだから、ヤギ小屋が専有部というケースあるな。

戸建住宅扱いだとCだが、団地で検討しているとあるから違うな。

ヤギ小屋が複数の区画からなる区分所有建物だと、
Ａに加えて承認決議がひつようだから、コレもダメだな。

共用部とみなすとＢかＤ
建替えでヤギが受験票を食べられないように改良するのならＢだな。

ｵﾚﾊﾅﾆｦｼﾃｵﾙﾉﾀﾞ

425 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 23:52:21

Bしかないな
やぎ小屋が単独所有だとするとやぎ小屋の所有者の同意+承認決議が必要

団地共用部分又は共有の付属の建物だったら、共用部分の重大変更に該当でこれもB

..ちょっと待て..A棟B棟のみの共有の場合もあるそうすると解答なしか？
そもそも共有の付属の建物を取り壊すんだから、共有物の処分か？

いや..消去法でBだなW

426 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 00:35:02

直前なのにお前らと来たら余裕だなｗｗ

427 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 01:08:09

来年の教科書には、やぎが乗るな

428 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 01:19:52

問題集2冊分の過去問を繰り返し解いて、
今では全問正解できるようになってるんですが、
それでも合格って難しいでしょうか。

429 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 03:23:51

>>428
それ当たり前だからｗｗｗ
初見の問題で９割正解できて合格率５分だろ

430 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 06:49:05

俺は過去問7割くらいしか解けなかったけど39点で去年合格したよ。

431 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 07:57:41

えがったな

432 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 08:03:58

とりあえず正解の選択肢を覚える
慣れてきたら自分が問題作る側ならどこで引っ掛けさせるか考える
数字、入れ替え、余分な付け足しなどを外したら
最後は消去法で
これで少なくとも半分は取れると思う
知識問題は最低限覚えて無いと得点はムリ

433 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/22(日) 08:31:35

今日も模擬試験問題集をやって
頑張るでやんす。

434 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 08:53:33

図書館とかで本試験と同じ時間帯に模試や問題集をやると良いかも

435 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 09:36:12

100人中７～８人しか受かりません・・・

436 ：M.S：2009/11/22(日) 10:32:56

あと一週間やな！ほぼ、完璧に近いくらい勉強、やったわ！これからは、特に
区分所有法・建基法・都計法の細かい数字を書き出していくわ！ほな、明大和泉で合いましょう！

437 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 10:57:38

関係無いが明大前駅って便利だよな
新宿、渋谷、吉祥寺からも近いから

管業がなぜか早稲田になったから横浜から受験する者としては有り難みが分かる

438 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 11:02:40

>>437
さいたまなんだが明大前は不便だ。

万人に一番便利なのは工学院大なんだけど、貸さないよな

439 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 11:07:19

おれも明大和泉だが、帰りの電車に乗るのが大変なんじゃないのかな？
官業が早稲田ってのはうらやましい、近いんで歩いていける、でもおれは池袋での受験だ。

440 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 11:10:23

仕方ないだろ
首都圏なら新宿が一番不公平感が少ないが
明大前なら納得できる範囲内

某試験の専修大学なんか駅から１km以上山道歩く糞会場もあるんだからまだマシ

441 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 11:11:46

たかが二駅で文句とは・・・てめえは四国民に喧嘩を売った

442 ：名無し検定１級さん：：2009/11/22(日) 11:21:09

四国民って、どこの国の人なの？

443 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 11:30:34

地方によっては一泊しなきゃならないようなところもあるんだから
少しは我慢汁

444 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/22(日) 11:36:01

くそ～、また、模擬試験で正解率約６０％！

ネットで購入した「要点まとめテキスト」
昨日発送した旨メールが昨日届いたでやんすが、
未だ到着しないでやんす。
なんか、マン管の試験勉強ってストレス溜まるでやんす。
正しいものを選べって、全部正しく思えるし
適切でないものを選べって、全部適切でないと思えるでやんす。

445 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 12:28:43

>>438

私も埼玉県民で、去年までずっと立教大の池袋キャンパスだったけど、
今年は試験場所が変わってしまったのか…。
歴史ある校舎と落葉が絵になる美しいキャンパスだったな。

446 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 12:42:05

現在の模試の正答率95％、過去問は100％

本試験では45点以上を目指している

447 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 13:16:34

>>446
初回からその正答率なら日本一のマン漢氏になれる
解き直しでその数字なら、ココに書き込む皆と同じだ

448 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 13:36:06

>>445
立教やってるよ。オレがそうだもん。
池袋、３年前に引っ越すまで良く遊びに行ってたから、なんだかワクワクだよｗ

449 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 14:02:17

すみません、私は明大前和泉から徒歩１０分のところに住んでいます。
明大生ではなく、オサーンですが。
会場としては非常にラッキーです。
マン管も管業も同じ会場です。

450 ：445：2009/11/22(日) 14:22:57

>>448

おいらの分まで、美しいキャンパスを堪能してくれ。
最近の大学はビル化してしまったのが大半だから、
池袋キャンパスは稀有な存在だと思うよ。

451 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/22(日) 14:33:03

でやんす。

452 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 16:47:24

関東人やっぱ多いな～
わしゃ大商大で受験だ。去年は暖房入れてくれなくて震えながらの受験だった。
１週後の管業試験は暖房入ってたのに･･･
今年はパッチ着込んで行かねば

453 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 16:59:32

カイロもお忘れなく。

454 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 17:10:30

椅子が木で硬い時１００円のクッションは重宝するよ

455 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 18:48:06

>>449
我が家からは15分だが、マン管も管業も明大和泉校舎
確か大学って机や椅子が固定してあって窮屈なはず
一回でオサラバしたい

456 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/22(日) 19:24:24

俺も会場明大和泉校舎が良かった・・・

457 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 19:37:03

俺の試験場はみのり特別老後養人ホームなんだけど

458 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 20:05:34

>>452
なに～。
大商大って、そんなに寒いの。
私も着込んで行こうっと。

459 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 20:34:56

来週の今頃は祭りやってんだな…

460 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 22:34:50

区分所有法の57条には違反行為の差し止め訴訟は必ず集会の決議が必要って書いてある。

なのに標準管理規約の67条の3の1には行為の差止め訴訟は理事会の決議でできるって書いてある。

どっちが正しいんだ、わからん！

461 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 22:39:43

>>460 今年ではなくて、来年受験する御方ですよね?

462 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 22:46:34

本日　福祉住環境コーディネーター２級の試験を受けてきました。
結果は９０点…７０以上合格の試験です。
マンション管理会社にお勤めの方　来年は受験されては？？

463 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 22:51:48

>>461
いえ、来週受験なので、問題をこなしているところです。
が、その課程で>460の矛盾を発見してしまったもので・・・

464 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:00:14

矛盾ってｗｗｗｗ
どこがだよ

465 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:00:30

理事会で、「訴訟をすること」を決議することはできる。
でも、
それから、集会の決議もやらなくちゃいけないと思う
合ってる？
誰か詳しい人いる？

466 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:05:57

>>462
それ試験範囲かぶってるの？

467 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:09:19

>>465

総会上程議案はどのような議案でも　理事会の承認がなければ出来ません。
あと、滞納金の訴訟については　管理規約で定めていてば理事会決議で出来ます。
但し、区分所有法にある訴訟は総会決議事項…だと思います。

468 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:14:14

>>467
じゃあ標準管理規約を採ってるマンションでは
滞納者への訴訟は集会決議が無くても（理事会の決議があれば）できるということですか？

469 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:18:40

>>468
そういうことです。実務でやってますから…

470 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:24:28

あほ過ぎるｗｗｗ

何が実務でやってますからだｗｗｗｗｗｗｗｗ
このスレの連中ってみんなこのレベルなの？
低能ぞろいじゃん

471 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:30:37

【注意】無駄なスレ消費はやめましょう。大御所に逝ってください。
　　　　

472 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:34:26

差し止めとか禁止とか引き渡しなんかの訴訟の場合は必ず集会の決議が必要なんだけど、
それ以外の訴訟の場合は規約次第ってことです。

473 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:37:13

訴訟の個所はテキストどれを見ても微妙な表現だからな～
「この場合は集会の議決」「この場合は理事会のみ」ってコツ掴めばＯＫ

474 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:40:16

>>469
間違ってるよ
>>466
興味あって一度勉強しようとしたが、全然別物(*_*)福祉の要素が強い
ただコンサル、プランニングの資格だから、ﾏﾝｶﾝと一緒に持ってて損はないかと思う
時間が出来たら取ろうと考えているが一級までいくと図面の知識も必要

475 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:48:16

あのさー、これ荒らしでもなんでもないんだけどさ
この二つって全く別次元の事いってるんですけどｗｗｗ
区分所有法と標準管理規約を全く理解してないってことじゃん

この二つの違いをびしっと言えないやつは自分がどれだけ勉強不足なのか、
そしてどれだけ理解力に乏しいのかを反省したほうがいい

コンメンタールを熟読しているとか言ってたやつがまだスレに残ってるんだったら
こいつなら余裕で分かるだろうから説明してやって欲しいわ
ヒントをやるよ、その両者の条項の前後付近だけでもいいからもう一度ゆっくり音読しながら読み直してみなよ
そうしたらちょっと理解できると思うぞ。

476 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:51:09

理解してないから聞きに来てるんだろ？

477 ：名無し検定１級さん：2009/11/22(日) 23:57:28

推測で悪いが
区分所有法と標準管理規約のことなんてわかってて
区分所有法には強行規定と任意規定があるわけよ
で、任意規定ってのは「規約に別段の定めがあれば」変えてもいいわけだよ
でも、区分所有法の違反者への訴訟は強行規定なわけ
つまり訴訟にはかならず集会の決議が必要ね
だから規約でも変えられない
でも>465が言うには標準管理規約には理事会の決議が可能ってかいてある
だから混乱してるんだろ

マジレスすると
標準管理規約には確かに理事会決議でオーケーってあるけど、
それは訴訟をしようということを決めるってだけのこと
実際に訴訟するには、結局は集会の決議を必ず通さなきゃいけないんよ

つまり標準管理規約の理事会の決議ってのはそれ「だけ」でいい
という意味では無いのさ

そういうことだろ？悩んでる人さん

478 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:04:47

悩んでいる人さん　へ
　ここには、合格者が常駐しているから。質問されたら答えるけれど。
　しっかりと、基本書読んで自分で考える事も大切だよ。
本試験では、暗記だけでは即答できない、その場で法的思考を問う問題の
連続だからね。筋道立てて解答へ至るというクセをしっかりと身に着けて、
本をしっかりと読んでね。

479 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:05:50

個人的な感想だが、条文読んだり判例を調べたり
やりすぎると混乱して点数に結びつかないんだな。
昨年ギリギリ合格したけど、そんな基本的なことも知らなかった
って後から気がついたことも多いよ。
不思議なんだな、この試験は。ひっかけ問題も宅建ほど多くないし。
だが直感っていうか、アホかこの選択肢ってのが見えてくるんだな。
不思議なんだよ。

480 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:09:37

それよか、このスレって
具体的にものを書く人間と、
単にアホだのバカだの言ってるだけの人間にわかれるな
後者ってなんなんだ
匿名なんかだから、自分が賢いとかそんなことはいくらでも言えてしまうじゃん、どうせわからんのだし
>470だって、ホントはめちゃくちゃ無知かもしれないし
間違ってるなら具体的にどの部分がどう間違ってるとか書けばいいんじゃね？
そしたら説得力でるじゃん
単にけなしてても全然説得力がねえな

あ、俺>477ね

481 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:13:40

この試験は、正答率７０％以上の問題を落とさないのは、勿論のこと、
４０～７０％の問題をいかに多く取れるかが、合格の境目になる。

482 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:17:29

>>477,480

えらそうな事言ってる割にはお前も全然分かってないじゃねーかｗｗ
465と同じレベル。

お前らってほとんど、問題をループさせて雰囲気だけで解いてるんだな。
ちゃんと考えながらやれよｗｗｗ

483 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:19:56

>>480 異議ありな。上目線で>>477程度の解説されてもナンダかな。
合格者同士として言わせてもらうと、どうせ親切丁寧に答えるのなら、
主語と述語ぐらいしっかりと書いたら。
読みづらいし、理路整然としていない。
どうせ初心者とみて、軽くあしらっただけじゃん。「後者」より醜い。

484 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:20:00

戸塚ヨットスクールに入れられた過去あるぜ俺

485 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:20:08

>>477
間違ってるよ
「訴訟」でひとくくりにしちゃダメ
標準管理規約にある「訴訟」は57～60条の「訴訟」とは別物だよ

486 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:24:00

去年４０点で合格した者だが、今１年前の問題冊子改めて見てみたが、さっぱりわからんわ。

487 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:25:16

ようやくちゃんと理解してる連中が現れだしたじゃねーか

区分所有法57～60条　＆　６条等

管理規約66条、67条をもういちど読み直せ。＞477

488 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:31:15

議決されても、常任理事国みたく拒否権を行使できる住民を
作るのは無理かね？特別の影響を与えないことはもちろんだが。

489 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 00:31:19

ついでに26条もね

490 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 01:36:57

住宅新報社の直前模試の二番目をやってみました。
３１点でした。
どんなものですかね？

491 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 02:00:45

マジレスするが、いくら住宅新報でも一週間前でその点数はダメ。来年頑張れ。

492 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 02:14:44

マジっすか？
とりあえずあきらめずに必死に悪あがきします。

493 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 02:18:48

今確認したけど合格ライン高っ！
５点免除の連中がいるからこんなに高いのかな？
４０点目指さないと無理じゃん・・・。

494 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 02:38:24

今頃合格ラインを確認してるのはちょっとな
本当に申し込みしてるのかも疑わしいけどね

いずれにしても人をすぐ低脳とか言うのはいつものVIPベテ荒らしさんだからね
まともに相手すると粘着されちゃうからスルー推奨

495 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/23(月) 02:50:34

>>490
あっしと同じレベルでやんす。

496 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 07:14:52

>>487
助かったぜ。要は66条と67条の違いだよな。
>>460が妙なこと言い出すからオレの詰め込み知識が間違ってんのかと思って
青くなったよ。
もう脳みそパンパン。今更リセットできねぇｗ

497 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 07:39:37

去年38点の者だが、直前の悪あがきは、ガンガンやって良し。
ただし、前日だけは夜12時までに寝ような。
みんな標準管理規約のコメント、大丈夫か？。

498 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/23(月) 09:37:05

今日もマン管の試験勉強
もう一度、テキストからやり直すでやんす。
必殺技：速読

499 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 10:29:10

>>478
＞その場で法的思考を問う問題の連続だからね。
あんた合格者だか受験者だか知らんけど、こういうこと言う奴は条文、コメントの暗記が足りてないだけ。
マン管レベルの問題は“法的思考を問う”ほどのレベルの問題は少なくとも現在までの試験問題に無い。

500 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 10:34:42

>>462
おれも持ってるけど、福住2級の数字とマン管の数字は微妙に問われてることが違ったりするから、
今年のマン管受験生なら混同しないようにしっかり共同住宅と戸建住宅においての違いを抑えてね

501 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 10:52:34

>>462
試験日が後なら考えたが
>>500の通り直前では数字がこんがらがって
本末転倒になるからやめた
数字が微妙に違うし

ためにはなる勉強だと思うけど

502 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 11:08:19

>>494
こいつ最後まで痛かったな
結局、低能呼ばわりしてた人の方が正しかったのに自分たちの勘違いは認めないんだよね

503 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 11:08:24

>>497
ありがとうございます。
がんばります！
この時期はこんな応援の言葉が身にしみますなｗ
>>500
福住2級ってテキストみたけどそんなに簡単に取れる試験に思えなかったけどな？
3級は簡単そうだったけどそれだけに取っても無意味そうだったし。
マン管と一部かぶってるとはいえ大部分はかなり畑違いっぽかったけど。

504 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 11:19:37

>>503
2級でも市販のユーキャンのテキストと問題集で1～2ヶ月あれば行けるよ

505 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 11:38:28

イカ臭いオヤジは引っ込んでろ！

506 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 11:41:58

1週間の勉強で取れるマン管が難しいって、どんだけ頭悪いの。
宅建よりも簡単と言われている今のうちに取っとかんと、将来は激難になってますます無理よ。

507 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 11:52:20

宅建よりは難しいでしょ。
宅建なんて３５点取ったらほぼ合格じゃん。
マン管は４０点取らないと安心できない。
ちなみに俺は宅建は一発合格でしたよ。
マン管はその程度だとたかをくくってて今泣きそうになってる。

508 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 12:10:24

宅建本試験47点で試験前の宅建全国模試も2つ受けてどっちも全国1位だったが、マンカンと宅建じゃ難易度に雲泥の差があるよ
嘘じゃないよやってみれば解る

509 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 12:33:56

みんなマン管受けるとは、頭いいんだな。

俺なんか、今年の宅建43点だったから管業は楽勝だと思って勉強始めたが、
模試で30～36点しか取れない。

510 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 13:52:55

経理業務の経験があるから間違えないけど、
会計の２問は不適切な設問が多すぎ、経理の未経験者には辛かろう

511 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 14:27:36

あがいてやる

512 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 15:52:28

三修社の問題集やっている人いますか？
これのC-問10なんですが
・住宅ﾛｰﾝ控除とは、マンションをﾛｰﾝで購入した場合、原則として入居後10年にわたり、
住宅を購入するための借入金の年末残高の１％を所得税から控除する所得税の軽減制度である。

の答えが○なんですが

平成20年であれば2000万円、平成21であれば5000万円を上限としていたはずなんですが…

513 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 15:58:09

＞三修社の問題集

かなり癖があるから逆にペースが乱れる恐れ有り

514 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 17:06:37

>>512
宅建のお勉強ですか？

515 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 17:31:04

>>513だからいいんじゃないの。予想模試はあくまで予想。点数は関係ない。
簡単な基本問題で４０点以上だと喜んで本試験で３５点前後よりまし。
平成１６・１７年みたいな問題が出ても対処できる問題慣れは必要だよ。
本試験で合格点取ればいいだけのこと。

516 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 19:00:41

>>512
借り入れ金の年末残高のの1%が所得税から控除される
で年末残高の上限が5000万
つまり借り入れ金が、1億あっても5000万×1%しか控除されない
所得税から5000万控除される訳じゃない

517 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 19:32:15

>>512
上限額が記載されてないから、×じゃないかって事？

518 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 19:43:28

別に間違ってないと思うけど雑な問題だなw

519 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 19:47:52

宅建の話は宅建スレでやればいいのにね
俺は今問題をすごい集中力で読んで知識を湧きださせる練習をしている
なかなか湧いてこないのが難点なんだが、時々「こんな感じかマン管って！」って閃くことがある
ちょっといい感じかもしれないからこのまま突っ走るぜ

520 ：512：2009/11/23(月) 19:54:11

あ、ごめんなしあ三修社の管業の方の問題集見てましたｗ
どっちもやっているのでマン管の問題集と間違えてしまいました。
＞513
確かに結構癖ありますよね　
＞514
宅建ではなく管業でしたｗ
＞516
自分がいいたかったのは年末残高の上限が記載されていないということでした
この文言だと、5000万円以上の残高から１％の控除が可能だとも読み取れます
＞517
そういうことです　年末残高の上限額ですね

て、ことでマン管には出題されない税金問題だったのでスルーしてください
失礼しましたー

521 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 20:08:25

理事会決議の訴訟の件、該当条文を読み返して訴訟追行権の話と理解しました。
話を蒸し返して申し訳ないのですが。

業管平成18年問29
次に掲げる総会の決議が必要な事項と理事会の決議で行うことができる事項の組合せのうち、マンション標準管理規約の定めによれば、誤っているものはどれか。

肢１
総会の決議が必要な事項　→　役員の選任
理事会の決議で行うことができる事項　→　管理費滞納者に対する支払請求訴訟の提起

答えは○です。
つまり「管理費滞納者に対する支払請求訴訟の提起」に集会決議は必要無い、ということですが、
これは訴訟追行権を指しているのでしょうか？
もし、訴訟追行権の問題でない場合、理事会決議のみで訴訟提起できるのはなぜでしょうか？

条文を読んでも分からないのでご教示いただけると助かります。

522 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:17:04

>>490
先週ＴＡＣの予想問題集やって4回共40点前後だったのに
昨日住宅新報の1つ目33点・・orz
2つ目は40点と復活したが、この本の民法って難しくないか？

523 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:23:12

>>522
何ヶ月勉強しましたか？
一日の勉強時間は？

524 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:28:08

大原の速習コース
今日で終わった！
果たして何人合格できるだろうか？

525 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:29:00

標準管理規約では、理事会を経ればできる。

区分所有法では、規約がなければ、できないで駄目でしょうか。

標準管理規約の雑則にあるとおもいますが

526 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:30:11

確かにチンポー射は群を抜いてムズい。
ビクビクする。

527 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:33:18

>>526そうか？？週間住宅の２回分が解き応えあり難しく感じたけどな。
人それぞれか。

528 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:40:16

大原模試難しい。。。

529 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:49:52

>>521
条文で説明して解る？

530 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:50:18

今年は合格点上がる。去年と同難度だと合格点は38まで行くかも。
何故なら受験者は減ったが管業持ちの受験者は1000人以上も去年より増えた事。
これは昨今の不況風で何らかの資格を目指す人数が一気に増え、去年のマンカン試験で
比較的優秀な連中が流れてきた事による。
さすがに一発合格は少なかったようだが管業は楽々合格し、去年の教訓を活かして
今年に雪辱するべく大量に挑んできてるのだ。
問題内容にもよるが合格ライン38、39は可能性高いぞ。

去年1点差で落ちたのが悔やまれる(´Д`；)

531 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:53:49

>>530
点数って関係ないだろ
上位７％に入ればいい
上位1500位に入ればいいんだよ

532 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 21:57:00

>>530
ん、免除者の率は去年と変わらないのでは？

533 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:00:51

宅建と違って、免除科目は落とさないから！

534 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:03:11

>>530
今年の免除者昨年比2.6％減じゃねーか

535 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:06:11

まあ、宅建や行書と違って、冷やかしは比較的に少ないだろうから、７～８％の合格率というのは、
数字以上に大変かもしれんな。

536 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:06:20

なんとか４０点とりたい

537 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:11:23

オジイ、オバアが多いけどね・・・

538 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:13:09

■平成21年度　マンション管理士試験　受験申込状況
http://www.mankan.org/html/H21_application.html

539 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 22:17:30

>>523
6月、7月に参考書読み、10月に畑違いのＩＴ系試験があったので長期離脱
復帰して1月なので計３月　250時間くらい突っ込んでいる

540 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 23:28:32

やっぱ免除5点の影響はバカでかいよ

541 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 00:27:11

センターは20年3月公表の枠組み報告書にマンション管理の課題として
1役員なりて不足
2組合活動に無関係な者の増加
3滞納者増加
4修繕積立金不足
をあげている
そして、新たに第三者が管理者となって管理を行う方式を用意しておくべきだとしてる

さらに専門的知見を有する第三者をマンション管理者に管理を任せる方法を、「第三者管理者管理方式」と称し、検討を加えているとしてる
もし今後、法改正等で「第三者管理者管理方式」の制度が明確化したら、専門的知見を有する第三者とされるのはマンション管理士じゃないかな

独占業務がつくならこれしかない..
夢みすぎかな....

542 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 00:42:59

>>541
そしてマンション管理士が二人以上集まれば　マンション管理士法人を設立できるようになるわけですね

543 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 02:07:03

第三者が理事になったら、民法→区分所有法→標準管理規約→適正化法と積み上げてきたのが、逆行してしまうのでは。マンションの管理は、あくまでもマンションの住人が主体となってがなくなる

544 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 02:09:45

うぎゃああああ
建築設備ぜんぜん覚えられねぇぇぇ
マジ暗記は苦痛だ・・・・。

545 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 02:23:12

>>539
俺は半年勉強してるが150時間しか勉強してない
お前暇人だな
勉強しかすることないのか？

546 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 02:25:14

>>543
マンションの自治って知ってる？
最終的な判断は各管理組合がすべき

547 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 02:30:33

逆行かな？進歩だと思うんだが..
確かにマンションの管理の主体は管理組合だが、それをふまえた上、区分所有者の選択肢が増えるのはアリだろう
専門的な知識のある管理者が、組合を掌握すれば区分所有者のマンションの管理への意識レベルも逆に向上していけるんじゃないか？

548 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 02:38:17

組合員以外の管理者を「専門的知識を有するもの」に限定しようってゆう動きにも取れるが..

549 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 04:20:28

去年の問題って、それまでのに比べて、ずいぶん変なのが多くないですが、
マン管も管業も

マン管
問16の担保実行競売と強制競売の瑕疵担保責任の違いとか
問37の高速高圧工法とか
問39の防根シートとか
問44の負圧まで勉強してます？

管業
問24のやけどの温度なんて勉強するわけ無い
問30の議決権行使書の押印の必要性とか

こんなの知るわけ無いし、テキストにも載ってないし、
これで落とすって馬鹿馬鹿しいような気がするのは自分だけなんだろうか

550 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 05:17:35

民主党の仕分屋さんはマンカンの団体にはきましたか？
結論は出ましたか？

551 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 07:03:37

>>549
しかし、受かる奴は受かるし、落ちる奴は落ちる。
知ろうが知るまいが上から9％まで取るんだから文句を言っても仕方ないわな。

552 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 07:07:02

>>550
存在感無さ過ぎで、仕分けのテーブルにも載れないのでは？

553 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 07:53:12

>529
条文でかまいません。
よろしくお願いします。

554 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 08:18:30

>>549
それ程常道を逸しているとは思わない

>問37の高速高圧工法とか
>問44の負圧まで勉強してます？
この２つは物理が得意な奴なら妄想できるかもね

555 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 09:00:56

うかるぞマン管の設備やってると本試験の設備は
まともに見えるよ

556 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 09:33:51

>>553
まず区分所有法26条4項で管理者に訴訟追行権を認めている
で何について認めてるかだが、26条1項の範囲で認めている
それを受けて標準管理規約67条2項で理事の訴訟追行権が授与されている

次に区分所有法57条～60条だが、これは、区分所有法独自の権利だ。つまり特別なもの
団体に認められてるから、規約によって一部の者に受権することはできないし必ず集会の決議が必要
これを受けて標準管理規約66条が規定されてる

標準管理規約66条と標準管理規約67条2項の「訴訟」は同じものじゃない
これくらいは区別しないとダメ

557 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 09:52:49

新管理者方式がマンカンの独占業務に、なんて妄想は俺もしてたなあ。
だが実際にやろうとすれば管理に無関心なマンションでマンカン一人が奔走し
住民に嫌われまくり文句言われまくりの第二のフロントマン扱いになるんじゃない？
ケータイなんて教えた日にゃ深夜でも「隣がうるさい、なんとかしろ」なんて呼び出されそう。

558 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 09:56:53

合格もしてないのに見栄はらなくてもいいからね
本当に合格者なんだったらもうすぐ受験の人たちを励ましてあげたらいいよ
朝っぱらからネガティブ意見お疲れ様です

559 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 11:46:39

>>558
受かってるやつは、朝っぱらからスレなんか見ないよ

俺は不合格者だが

560 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 12:42:22

大原公開模試いま解いてみた。
３８点（マグレ１点）
４０点以上とれなかったのでヤバイ・・・

561 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 12:56:05

いい加減点数なんか書くなよ
何点取ろうがそんなの知らないし　
誰も知りたくないだろ？

562 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 12:58:10

借方と貸方がいまいちわからないんだけど、具体例でいうとどんな感じ？
賃借人(借方)と賃貸人(貸方)？

563 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 13:24:51

>>561
おれは知りたいが..

564 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 13:34:25

>>556
追記　団体と言っても管理組合に許されている訳じゃないからな
そこも確認しとけ

565 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 13:46:38

賃貸住宅の家賃保証業者に登録許可制が導入されるそうだけど
これは…資格マニアの我々にとってまた新たなチャンスが巡ってくるのではないでしょうか？

保証業者には、従業員5人に１人に保証業者主任者の設置が義務づけられたり…
しないか

566 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 14:52:24

マン管とか管業って複式簿記が分からない人にはキツいね
>562が該当
簿記2級取っておいて助かったよ、さすがに会計分野はいつも完璧に分かる
>562さん、簿記の勉強をしたほうがいいですよ
マン管・管業のテキストだけではたぶん理解できない

567 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 14:58:03

確かに簿記２の知識ないとツラいかもなぁ。
分かる奴からすりゃ完全にボーナスステージだよな。
取っておいて良かったと勧業とマンカンで初めてオモタよw

568 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 15:55:19

簿記はもたないけど伝票起票から元帳締め作業までやってたから
今になってみると無駄ではなかったなあと思う。
簿記も理解というよりはたくさん問題や実務こなせば
どの科目が貸方、借方なのかも自然と覚えるし
私みたいなへっぽこ経理だと
必ず修正仕訳発生してたからさらに助かってる。
ただまったく知らないとしたら
正直今から時間割くのは得策ではないかもですね

569 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 16:25:35

ぼっき

570 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 17:03:17

今週だな。法令（建基・都計法含む。）は８割超えの自信はある。
問題は会計２問と設備関連１２問の１４問だな。ここで７問取れるかだ。不安だ・・
俺の場合、免除なので５／５＋法令２５／３１＋７／１４＝３７／５０で合格予定なんだが・・
１４問中５問しか正解できないとアウトだ。当日の閃きと運次第だよな。
みんなどうよ？まあ、残り日数がんばろう。

571 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 17:07:50

>>562
借方・貸方という言い方は大航海時代の産物で現在は意味を失っています。
言葉に掛けて理解するのは無駄な努力です。
借方＝左＝資産と費用、貸方＝右＝負債と資本と収益、で覚えるしかありません。

試験は今週です。
問34と35は鉛筆を転がすことにして、他の分野に取り組むことをお勧めします。

572 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 17:40:57

ぼっき、それは
マン管受験の多数を占めるオジジには関係のないこと。。。

573 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 17:44:17

５問免除。なんと素敵な響き！
うらやましい。
宅建試験後参戦の初受験なので正直時間が足りない。
ギリ合格目指します。

574 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 17:57:59

>>570
免除無し
設備＋建基法＋都計法の15問で5失点を覚悟（珍問奇問には対処不能）
会計＋適正化＋標準契約の10問で1失点（出題範囲が狭く安定得点源）
民法＋区法＋標準規約の25問で5失点なら無事合格の算段

やはり民法が曲者でココが主戦場

575 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 18:17:45

ぐはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
住宅新報社の模試ラスト３番目２８点！
胃が痛えｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
睡眠とって体調整えてる場合じゃねーぞこりゃｗ

576 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 18:24:16

>>574設備＋建基法＋都計法の15問で5失点を覚悟（珍問奇問には対処不能）
５失点じゃトップクラスだよ。去年はここで７点しか取れんかったよ。とことん裏目に出た。
確実に取れるのは建基法と都計法の３点だけだよ。なぜか、ここだけは他資格と比べて簡単
なんだよな。
会計は毎年１問外すんだよな。解説読むと何でミスったんだと後悔。
一つ言えるのは毎年２・３問解答割れあるから最低３９点以上取らないと合格発表まで安心出来んよ。
因みにセンターは試験実施以来没問や複数解答一度も認めてないからね。

577 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 18:48:59

>>575 夜明け前だ。頑張れ。エイエイオー

578 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 19:34:22

穴吹の人も受けるのかな

579 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/24(火) 19:52:11

今日も頑張るでやんす。

昨日は区分所有法、標準管理規約、マンション建替法、被災区分所有法、標準管理委託契約
今日は不動産登記法、宅建取引業法、住宅品質促進法、民法
明日はマンション設備に関する法律（消防法、水道法、昇降設備関連法、電気業法など）
　　　都市計画法、建築基準法
明後日はマンション円滑関連法と模擬テスト

580 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 20:09:30

予想問題集とかやってるとケアレスミスなし、かつ、取れる問題はすべて取った会心の出来でも
３９点ぐらいが限界だな
ちょっとケアレスミスすると34点ぐらいになっちゃって落ち込むよ
ミスが全然許されない試験だね　取れる問題は全部とれないとやばそうな感じで怖いわ

581 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 20:48:29

>>578
中間金を払うと履行の着手か

582 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 20:53:36

去年合格したんだけど使い道ないからまだ登録してないんだけど
だれか100円で買う？
98円でもいいよ。

583 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 20:55:34

>>580 私も同じ状況です。一問のミスが合否の分かれ目だと心しています。
お互い頑張ろう。　

584 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 21:11:04

予想問題集って、どの出版社辺りが本試験レベルなんだろ？
新報や三修、週間住宅あたりって難問予想に走り過ぎじゃ？
今から復習するならTAC辺りの標準的なのに絞って完璧にするか・・・？

585 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 21:48:04

>>556
>>564

ありがとうございます。
教えていただいたことを念頭に、
何度か条文を読み返したら自分なりに解釈することができました。

法6条に該当し、かつ、行為の停止・使用禁止・競売を請求する訴訟の提起は集会決議。
上記以外の訴訟の提起は理事会決議。

>>521については、
管理費滞納は規約違反に該当（法6条にも該当するらしい）するが、
その支払請求は「行為の停止・使用禁止・競売」のいずれにも該当せず
法26条（規約67条）を根拠としたものであるから、理事会決議で追行可能。

ググってみたら、管理費滞納を理由に集会決議を経て使用禁止請求したケースが見つかりました。
このケースでは管理費滞納が「共同の利益に反する行為」に当たると認定されましたが、
使用禁止請求自体は棄却されたようです。

以上、長文失礼しました。

586 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 21:53:48

>>584
決してお薦めしてるわけじゃないが
消去法でタックじゃないかな
バランスが一番いいから

587 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 22:01:58

原理・原則・基本が大切です。
苦しくなったら、足元をもう一度確認。
　　　　　　　　　　　　　　　　ガンバ

588 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 22:02:34

>>585
判例で認められたケースもあるから気をつけといた方がいーよ
絶対棄却される訳じゃないから
一つ一つ事例で検討すると混乱するから、棄却の場合と認められる場合を比較する必要はないと思うが..

589 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 22:04:30

>>586
確かにバランスがいい　俺は４回とも39点だった

590 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 22:12:12

>>588　気にしないほうがいいですよ。多分合格者の人の意見かな
>>585みたいなくそベテ相手にしてどうなるかと思ったらやっぱり思った通りだね
こいつは試験は受からないけど自分の興味のあるマニアックな論点だけググってケチつけてる人だよ

大学受験の時もいたでしょ。マニアックなところだけこだわって成績の悪い人って。
興味本位だけで試験が受かるならこんなに簡単な事はないことがいまだにわからないからベテなんですね
これ以上相手にすると粘着されるから相手にしないほうがいいよ

591 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 22:27:31

>>577
ありがとうございます｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡
解答チェックしてましたがなんでしょうねこの人を陥れようと必死な引っ掛け問題は！
何も悪いことをせず静かにひっそりと暮らしてきた者に対してあまりの仕打ち。

592 ：585：2009/11/24(火) 23:02:03

>>588
ありがとうございます。
使用禁止が認められるケースもあるんですね。
事例毎に判決が分かれるような論点は問題に出ないと思うので
深く考えないようにします。

>>590
（自分の理解を深めるために）検索していたらこんなのもあった、と書いただけで、
ケチをつけてるわけではないです。
話が広がればいいなと思ったのですが、気分を害されたら申し訳ないです。
556さん、564さん、588さんみなさんに感謝しています。

ちなみに私は9月にマンション買ったのを機に勉強始めて今回初受験なんですが、
糞ベテ扱いされるほどマニアックなところを突っついてるんだと前向きに受け取っておきます。

593 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 23:27:26

1周目は33～38点だった予想模試も、2周目だとどれも45超えて、力付いたのか単に問題覚えちゃってんだか
不安要素が逆に増すんだが。かといって今更新しい問題集買うつもりもないしなぁ。何やるべきか。

594 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 23:31:21

へぇ、社労士って記述式試験、科目追加するんだ…

595 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 23:59:23

>>592
言葉足らずだったから逆に混乱させたかと思ったよ
ちゃんと解読してくれてよかった

596 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 00:30:01

「点数」で計ってる時点で全然ダメ　しかも一回やった問題は満点取れないと
その分じゃ過去問もスカスカだろうから肢一個ずつ潰した方がいいよ

597 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 05:29:52

>>592
すみません荒らしじゃなかったんですねごめんなさい
このスレには成り済ましや自演がお得意の糞ベテが一人いるので間違えてしまいました
初回でそんな深いことろまで行ってるのなら合格確率高いですね
失礼なコメントしたこと本当にお詫びします

598 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/25(水) 09:46:44

今日は水曜日で仕事は休みでやんす。
今日もマン管試験勉強を頑張るでやんす。

599 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 09:56:18

【マン管】マンション管理士　61団地目【大御所】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257557268/

600 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 12:27:01

からあげ

601 ：：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 13:21:54

>>598
休みがたくさんあって、うらまやしい。
ひょっとして、明日も明後日も休みかい？

602 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 13:24:31

>>601
598じゃないけど、俺は今日だけが休み
日曜は試験終わったら、モデルハウスに戻る
休みはほんと少ないぞ　客も少ないけど

603 ：：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 13:32:34

>>602
客が少なくて空いてる時間何やってんの？
売上げも少なくて大変だろう。

604 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 14:43:58

>>603
確実に言えるのは、空いた時間があっても勉強なんか出来る環境じゃない
数字が出てりゃあ別だがな
仲介屋なんて今すぐ辞めたいけど、なかなか踏みだせない
宅建管業はあるが、マン管取ったら、今よりいいとこ転職できるなんてことは思ってないけど
辞める(転職)キッカケとして受かりたい　
踏切りつけるために
来年30歳だし

605 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 14:49:28

泣ける話しガンバリーナ

606 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 16:51:12

別に、試験関係ないのではないかい。不動産いやみたいだし

607 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 16:54:08

仲介以外でも不動産ガラミの仕事はいろいろあるよ。頑張れ！

608 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 17:02:38

後５日

609 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 18:11:59

ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
うかるぞの直前模試ラスト２番目２９点！
ヤバ過ぎて笑いが止まらねえｗｗｗｗｗ
今週はレールガン観てる場合じゃねーぞこりゃｗ

610 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 18:21:29

目の前の女が気になってしまう。パンツが見えそうだ。

611 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 19:29:52

だめだ・・・
このまま試験受けたら３４～３８あたりの一番やばい実力なのに勉強が手に付かん。
思えば去年も同じ状態で１点差だったんだよな（泣

612 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 19:38:22

>>611 １点差落ち２回経験の俺がきたぜ。ケセラセラ。
出来る事して、本番迎えようぜ。落ちても死ぬわけでもなし。

613 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 19:56:36

単純に合格するよりも、一点差で不合格になるほうが
はるかに難易度が高い。もっと、自信を持て!!

614 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 20:01:04

どういう慰め方だよｗ

615 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/25(水) 20:13:33

水曜日は不動産関連は休みでやんす。

616 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 20:38:02

>>611
俺なんか去年
試験終了1分前にLANケーブルからIHヒーターに変えて36点だったぜ
今年は見直しで消しゴム禁止にする

617 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:18:14

昨年ひと月の管業過去問勉強だけで33点しか取れなかった（管業は38で合格）
今年は3ヶ月マン管に費やしたから絶対に受かってやんよ

618 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:23:57

ふ～ようやく仕上がった。
宅建試験後からよくがんばった。

619 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:41:22

>>616
あれ？　俺いつ書き込んだっけ・・・

いや俺の場合は５秒前だった。４を消して１をマークした瞬間に終了となった。
つまり俺は２万人近くいる不合格者の中で最も合格に近付けた存在だったのだ（ｷﾘｯ

620 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:47:52

>>616

今日からお前のあだ名はボダギリジョー

621 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:53:09

>>619
上には上がいるんだよ。
オレなんか直そうとして消した瞬間に終了だったぜ

622 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:55:43

>>619 凄すぎ。しかも、近づけた存在だったなんて。
俺も一度は体験したい。最近は、かすりも　し・な・い。

623 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 21:57:06

去年の免除組最終問題45は悩んだよな　
俺は2番だったけどよ

624 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 22:11:49

免除者は約１年、時間の余裕があるのだから
ギリギリの点数しか取れないとしたら実力・努力不足ですね。

625 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 22:11:56

>>622
クソッ　じゃあ俺は２番目か・・・
ちなみに去年は非免除組での受験だった。
管業は７点も余ったから１点マンカンに回してほしかったな＞＜

626 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 22:13:31

>>610
秋葉原とかに行くと赤外線透過フィルターと言うのが売ってるんだ。
2000円くらいで。
そいつを携帯のカメラ部分に貼り付けるんだ。
そして携帯を通して女の尻とかブラウス部分を見てみるとあら不思議！
（俺はやったことないけど）

まあ試験に集中しておけよ？

627 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 22:16:26

サッチーのけつ観ても・・・

628 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 22:17:47

東洋大学白山キャンパスで受ける人いますか？

629 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 23:05:11

ぐはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
うかるぞの直前模試１番目テスト３３点！
伸びたっていっても焼け石に水状態ｗｗｗｗｗ
受かる気がぜんぜんしねぇｗ

630 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 23:55:57

>>575
この住宅新報社３回目の民法って変態すぎるよな
最初の20問で7点だった　最後の20問を全問正解して34点

TACのは最低39点だったのに・・orz

631 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 00:47:45

管理者に制限がないって本当かよ。
子供店長じゃなくて、子供管理者を擁立してマスコミ受けさせるか

632 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 01:32:09

住宅新報の予想問題集ってマニアックすぎないですかね？
特に設備とかは・・・
使ってる人いますか？

633 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/26(木) 04:34:59

あっしは「ダイエックス出版」使っているでやんす。
理由は５回分（２５０題）で値段が割安だと思ったでやんす。
1680円で５回分ｗ安っ。

634 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 04:47:53

通学・通信は無しで、家で勉強しています。
実務教育出版と新星出版社の本だけで勉強している俺はマイナーなんでしょうか？
いちおうTACのポケットテキストも買いましたが。
それと、このサイトに全過去問と全解説があるので助かっています。
ttp://tk4982.hp.infoseek.co.jp/kako-table.html
イラストも多いし、さすがマン管本業の方ですね。
インターネットの時代に生きてよかった。
iPhoneで寝っ転がりながら勉強できるので、就寝直前ギリギリまで勉強してます。

ところで、マン管も管業も、試験内容の難易度はどちらも同じような気がするのですが、
どうして毎年、合格率は倍くらい違うのでしょうか？

初受験の俺に誰か教えてください。

635 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:04:34

>>634
そんなサイトいちいち自慢げに宣伝せんでもみんな知っとるわい。

636 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:09:43

>>634
釣りかもしれないけど一応答えておきます
マン管も管業も相対評価の試験なのであらかじめおよその合格率が決まってます

マン管は７～8％の合格率で管業は20％前後の合格率となっています
これは合格者の質をキープするための措置でほとんどの国家試験に設けられてるものですよ

637 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:27:30

>>636
相対評価なんですか？
ということは極端に言えば、ほとんどの人が90％の得点をとれば、
80％の得点でも不合格になることもあるんですか？
いろんなテキストにはそういう情報は載ってないものですから初めて知りました・・・・
しかし常に一定の合格率維持するほうが合格者の質はキープできないですよね。
同じ能力を持っているにもかかわらず、他の人の状況で合否が左右されるわけですから。

638 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:30:41

だから7～9％の合格率だってば。
なぜみんな合格率を少なくさせるのかなぁ。

639 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:36:30

>>637
意味がよくわかりません
宅建や管業を受けたことはないのすか？

640 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:40:37

>>638
それじゃ訂正します
マン管の合格率は7％以上9％未満の合格率です
あるいは7～8％台の合格率です
今までに例外は一度もありません

641 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:42:41

過去8年の合格率平均7.69%

642 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:42:50

>>639
宅建は持ってます。マン管と管業は初めて受けます。
絶対評価というのは何点取れば合格ってことですよね。
で、マン管や管業は絶対評価ではなく、>636さんが言うには相対評価ってことですよね？
相対評価って言うのは、全員の中で、自分が上位にいるか下位にいるかってことですから、
自分が一定の能力を維持していても、
周りの人が上がっていけば自分は下がりますし逆もまたしかりです。
となると>636さんが言う質をキープするには向いてないんじゃないかと。
絶対評価にしておけば、例えば毎年35点を取れるという質を維持できると思うんですが・・・

643 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 06:44:10

宅建も相対性評価じゃん。合格率15～17％固定でしょ。

644 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:09:11

（簿記などの）検定試験では能力評価の位置付けが強く、それほど合格者数の数は重要ではありません。
よって、客観的な絶対基準により、合格判定を行っているものと考えられます。

一方、国家試験の○○○士などは独占業務が定められているものも多く、
ある程度合格者数を調整する必要があると考えられます。合格者が少ない分については何ら問題がありませんが、
急激な合格者の増加は○○士の市場に大きな異変を起こす恐れがありますし、
大量に合格者を輩出することでその資格の価値が低下する恐れもあります。
その議論は司法試験のロースクール問題で今も未解決です。

645 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:23:57

合格率が上がろうが下がろうが、所詮マン管はマン管。
騒いでるのは当事者だけで世間ではなんの影響もない。

646 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:24:06

>>644
マン管は合格者の数なんて考えてないんだけどね
初年度の受験者数はおよそ10万人程度で今は2万人程度しょ
でも一貫して合格率は7～8％台だよ

受験者数に関わらず合格率はほぼ一定だよ
こういうのを公平というんじゃないのかな

647 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:28:16

>>645
受かってから言った方がいいね。あったま悪いね相変わらず
これは間違いなくスーパーベテさんだね
本基地の創価スレや御大スレに帰った方がいいよ

648 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:47:21

初回からほぼ同じ合格率ってとこが
この資格のいいとこ　マニア心をそそる
初回50パーセントもあったら、今はもっと受験者少ないよ

649 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:50:36

>>646
公平だよね
こんな公平な国家試験あまりない

650 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 07:55:10

>>637
社会を知らなすぎる
あなたは引っ掛け問題にかからない方だ

651 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 08:14:13

>>632
設備はソコソコ解けたのでそれ程感じなかった
判例を多用する民法や区法の方がマニアな印象
全体的に過去問とは問題の出し方が少し違う印象

652 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 10:50:49

教えてくださいm(__)m
大規模滅失の場合に、何の決議もなく、6か月経過後に買い取り請求が行われた場合、その後に復旧も建て替え決議も出来なくなるのは何故でしょうか？
残った区分所有者で決議すれば、いいだけの気がするんですが..

653 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 10:59:46

残った人は、賛成者だからなにを決める必要がある。
一旦反対すると

654 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 11:03:46

>>653
ありがとうございます。少し理解できました。

655 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/26(木) 11:51:49

>>652
ん～、買取請求なんかないでやんす。←これは間違いの一つか？
大規模消滅って何？言葉を勝手に替えていないでやんすか？
大規模消滅って「政令指定災害でで区分所有建物が全部消滅」の事でやんすか？

「政令指定災害でで区分所有建物が全部消滅」
↓
「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法」が適用可能で
＜附則＞
この法律は、公布の日から施行する。
（施行期日）
第一条　この法律は、公布の日から起算して六月を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。

従って
なにもしなければ
「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法」の適用がなくなり
民法が適用され、マンション再建には所有者全員の同意が必要になるでやんす。
だから、全員賛成事項は決議とは言わないでやんす。

＜備考＞
政令指定災害でで区分所有建物が全部消滅→被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法が適用
大規模復旧→区分所有法が適用
建替決議→区分所有法が適用
建替決議後の建替組合が成立した以降→マンション立替え円滑化法が適用
でやんす。

656 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 12:27:47

>>655
大規模滅失＝2分1を越える滅失

何の決議もない時の買い取り請求＝大規模滅失の場合で6か月経過後に復旧&建て替え決議&団地内一括建て替えの決議がなかった時の買い取り請求(61条12項)

です。解りづらくてすいません

657 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 13:08:06

問題はこれです
大規模滅失の日から6か月を経過しても復旧又は、建て替え決議がなされず、
一人でも買い取り請求権を行使した後においては、復旧又は建て替え決議を行うことはできない
↑ ○
解説
区分所有法61条12項による。大規模滅失から6か月を経過しても復旧又は建て替え決議がなされない状態を打破するには、最終的には区分所有関係を解消する他ない
大規模滅失から6か月を経過したあとでも復旧又は建て替え決議を行うことはできるが
一人でも買い取り請求権を行使した後においては、復旧又は建て替え決議を行うことはできない

根拠になる条文や判例が見つけられませんよろしくお願いしますm(__)m

658 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 13:54:52

俺の理解
①６ヶ月経過で買取請求権が区分所有者全員に発生する
②買取請求は形成権
③１名でも行使すると、集会決議の基準である議決権や人数の基準が変動開始
④集会中に隣の区分所有者に「俺の持分を買え」と告げても有効
もはや決議を出来る状態では無い（招集も難しい）、こんな風に理解した

そのまま丸暗記でも良いじゃん

659 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 14:03:39

>>658
納得しました。
確かに丸暗記でもいーですね。ちょっと神経質になりすぎてました
本当にありがとうございますm(__)m

660 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 14:11:34

>>657
これは難問だな、どこの問題？
もし、根拠をあえてあげるとしたら＞653の言うように、残った人間は賛成者なんだから
決議をする必要がないという事なのだろうか？

しかし、ここでいう「買取請求者」はなにも反対者だけではないと思う
この解説にも書かれているようにこの条文が意図しているところは大規模滅失等によって
居住に支障がきたす状態に陥っているにもかかわらず復旧又は建替え決議が行なわれない場合
区分所有者は区分所有関係を解消（離脱）し、住み替える権利を有しているというもので

このケースにあてはまる人は、
決議すら行なわれないで困っている人　or　決議自体は実施され自分も賛成票に投じたがが、３/４以上の賛成を得られず
結局計画が頓挫してしまって困っている賛成者又は、反対者？

買取請求が行なわれた後も、残りの人間で区分所有関係自体は持続されているわけだから
この後決議をするべきだと思うけど…どうなんだろう？
この後、自動的に復旧or建替えがおこなわれるというきまりも聞いた事ないし、滅失したままだとすれば
残りの居住者があまりにも不憫だ…

とにかく分からん

661 ：660：2009/11/26(木) 14:21:59

＞657
もしかしたらこういう事なのかもしれない
解説に「区分所有関係を解消」すると書かれているということは
一人でも買取請求権を行使したら、区分所有関係がなくなり
後は、残った人間で民法の共有物の変更行為になるとしたかったんじゃないか？

もしそうだとしたら作問者の完全な勘違いで
買取請求権が行使されても、残りの人間で区分所有関係は持続されているから
復旧・建替え決議は行なう事はできると思う。
ボツ問題じゃないかなー？

662 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 14:49:18

>>660
うかるぞマンション管理士直前模試です
自分は、よく解らないのでもうこのまま暗記にしようかと考え中です

>>661
同感です。区分所有関係の廃止になるの？とは自分も考えたんですが、納得しずらい..

コメントありがとうございました

もう少し調べて見て、はっきり解ったら、書きこみますね

663 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 17:13:17

あげ

664 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 17:54:31

変な問題が多いから気にするな
答えが複数考えられる問題も結構あるしね
自分の道を進んで受けて
問題がおかしいと思ったら、その論拠を管轄の国土交通省に言えばいいのだ

665 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 18:47:48

>>662
うかるぞマンション管理士は解釈によって答えが変わりそうな悪問多いよ
やらない方がいい。
それよりTACみたいな簡単な応用問題がつめこまれた模試をやったほうが力つく

666 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 18:48:17

ぐはぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ＴＡＣの直前予想問題１番目合格ライン３８点テスト３３点！
５点も足りねぇｗｗｗｗｗ
試験当日まで徹夜しても無理なのか俺はｗ

667 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 19:12:51

ＴＡＣの問題集は、やや難しく作ってあるんじゃなかったけ？？

668 ：662：2009/11/26(木) 19:14:39

>>664 >>665
アドバイスありがとうございます。m(__)m
もう気にしないことにしました。

669 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 19:22:12

TACはくそ簡単だと思うけどな…
これでてこずってるやつはちょっと……ねぇｗ

670 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/26(木) 19:55:14

>>669
そんなこと言ったら
未だに
TACの「マンション管理士ポケットテキスト」で復習勉強している
あっしはどうなるでやんすか。

671 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 20:02:43

>>670
どの本試験でもいえることなんだけど、予備校などの模擬テストや
市販本で高得点取れたからといって、必ずしも合格に近いとは言えないよね。
これは不思議な現象。
まあ３０点以下だとちょっと厳しいが。

672 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 20:13:20

過去問すなさい！

673 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 20:15:42

ダイエックスの予想問題集はマン・管の２冊とも簡単だね。
自信つけるにはいいかもね。

674 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 20:34:20

試験前日まで問題集は一日１回分はできれば解きたいね
といっても今日を含めて3日しか勉強できないやｗ
今から頑張って一問解いておこう

675 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/26(木) 20:47:55

>>657
それ、もっとも適切なものを選べって問題文での答え？
＜区分所有法第６１条１２項＞
復旧決議及び建替え決議がないときは
買い取り請求が出来る
＜逆に考えた時の推定＞
買い取り請求があれば、復旧決議及び建替え決議がない事が
確定したと推定され、復旧決議及び建て替え決議は出来ない
って感じでやんすか？
------------------------------
決議がない→買取請求出来る（条文）
買取請求出来た→決議されないのが確定した→決議できない（推定）

676 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/26(木) 20:55:23

>>673
ダイエックスの予想問題集で３回分平均６０％しか解けないから
今週、月曜日から
TACの「マンション管理士ポケットテキスト」で復習勉強している
のに、ショックでやんす。
それに、建築基準法と建設構造・材料、建築設備が未だ復習が
終わっていない（>_<）。

677 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:06:54

今年は設備で地上デジタル関連が出そうな気がする。

そんなおいらは、いまだにブラウン管のアナログさ。
PCは、いまだにシングルコアだし、こちらもブラウン管さ。

これが数年前に流行った“デジタル・デバイド”というやつか。
'`,､('∀`) '`,､

678 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:25:26

>>677
平成19年問43の肢1にも出てる

679 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:27:52

出るかもしれないけど
すごい易しいかすごい難しいかのどちらかなような気がする

680 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:44:35

>>666
俺は32点だったお

681 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:46:37

最近、大型店で火災警報器が売られているのがよく目立つけど。
これ、義務化されたんだっけ？
これも怪しいと思っている。

682 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:47:32

>>680　２週前に42点だったお

TACの問題集は問題の作り方が本試験に近い気がする
一番バランスが良いかも

住宅珍宝社のは重箱の隅を突きすぎて本試験とは違う雰囲気、
区分所有法や民法は珍問揃いで、設備は緩め

うかるぞマン管は普通かな、解説は不良品気味

683 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 21:48:30

>>681
◆いつから設置が必要になるの？

新築住宅については、平成１８年６月１日からです。
既存住宅については各市町村条例により、
平成２０年６月１日～平成２３年６月１日の間で設置義務化の期日が決められます。

684 ：681：2009/11/26(木) 21:52:19

そうか、市町村条例と平成20と23だな。
覚えておくよ、ありがとう。

685 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 22:51:32

日に日に盛り上がってきたな

686 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 23:31:32

37点は難しいな。

687 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 23:33:05

マンション管理士

プッ(*≧m≦*)

688 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 23:47:25

無職の暇なジジイが講師気取りで解説しているのだから
頭変になるんだよ、ここは。

689 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 00:05:53

>>687
こういう絵文字って若い男はまず使わない
JCかJKそして、若者に見せようとする高齢者
JCかJKがマン管スレなんか見るわけないからこいつは高齢ニートだと推定できる

690 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 00:08:48

JC JK ってなに？
お爺ちゃんにはわかんないんだけど

691 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 00:11:34

JC　じいちゃん
JK　じいさんかあさん

692 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 00:14:50

JC 女子中学生
JK 女子高校生

693 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 00:53:50

中高生なんてまだ子供ぢゃん
ちんちん萎えるわ

せめてJDやSG、OLにしろよ

JD 女子大生
SG 専門学校生

694 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 04:20:42

さて、あと2日。
初受験の俺がみんなにアドバイスしてやろう

マイナー設備とか、その他法令は今さら勉強しても無駄。
はっきりいってどこが出るかわからないし、出ても非常に小得点。
そんなところに無駄な勉強時間を割く必要はない

それよりも、区分所有法と、標準管理規約と、適正化法と建築基準法と消防法、あとは民法の賃貸借契約周辺。
これらは毎回複数必ず出る。
これらを直前にもう一度復習して絶対に落とさないようにすればオーケー。
標準管理規約、標準管理委託契約、適正化方針は前日にもう一度全部読もう
つまり、わけのわからんところの暗記はもうやめて、点数の大きな分野の徹底復習をして取りこぼしを無くす。
動物愛護法とか、警備業法とか、やけどの温度とか、大便器の洗浄水量とか、そんなの正解しても単なるまぐれ。

以上、
偉そうに言ってみたかっただけ、ごめん。俺は今回はダメそうだわ・・・

695 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 07:15:45

おれも初受験。
試験問題は持って帰れるの？

696 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 07:25:20

http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/000_1.jpg

697 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 07:25:32

俺は初見で
ＴＡＣの1、2、3、4ＤＡＩーＸの1、2、3、4
は40オーバー
しかしＤＡＩＸの5は35点だったわ・
しかしチンポー社は・・
終㍗ル←死語

698 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 07:48:43

>>695 お見込みのとおり。

699 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 07:54:40

登記法と建て替え組合がパワーアップして復活しそう
これは難化してたら奥が深いから、もう対応できないな

700 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 08:05:33

>>698
thx

701 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 08:21:52

見える…見えるぞ…

合格最低点予想37

ただしWセミナー

702 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 08:24:58

激易問題で予想合格点42点

ベテの潰し合の戦いが見れる

703 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/27(金) 08:27:03

>>659
５年前（平成１６年受験時）は、
確か途中退席は持ち帰り不可で
時間終了まで居れば持ち帰りＯＫ。
今はどうなっている事やら
でやんす。

704 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 09:03:25

引っかけ問題多すぎ

705 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 09:57:40

引っかけが無いと差がつかない
変てこな統計だされるよりいいよ
永住意識のパーセントとかさ

706 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 10:34:41

チン管最高

707 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/27(金) 11:54:24

なんかもう、バテバテでやんす。

708 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 14:02:20

もう勉強したくない

709 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 15:09:04

>>708
マン管なんて勉強しなくたって取れるじゃん

710 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 15:17:11

３９点取れば、憂いなく正月を過ごせる。

711 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 15:33:36

>>709
騙されねーよ
そうやって平均点下げて、自分だけ勉強して受かる気だろう
セコい奴だなW

712 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 15:35:53

>>711
2日じゃ変わらないってw

713 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 16:00:33

こんにちは（財）マンション管理センターの理事長です
来年からは、実技とリスニング試験を行うことにしました。
その代わり独占業務を考えています。
どんな独占業務がいいかみなさんの意見を聞かせて頂けたら幸いです。

714 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 16:35:04

37点取れればいいや

715 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 16:45:40

センターの理事長に独占業務を決める権限はない

716 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 16:49:00

>>715
合格

717 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 17:29:50

可愛いチン管の女の子と管理委託契約締結したい。

718 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/27(金) 17:36:10

ん～
ＤＡＩＸの4が３６点／５０でやんす。
６日前まではＤＡＩＸの１～３が２８点～３１点／５０を
考えるとよく頑張ったでやんすが、未だ合格圏でないでやんす。

明日はＤＡＩＸの５で何点になるやら息切れ気味でやんす。
今日は
あと「建築基準法」と「給湯設備」と「アスベスト等」を
今日中に最後の気合を出して頑張るでやんす。

719 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 18:19:00

↑やんすはニートなの？

720 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 18:22:42

ぼくダイエックス５回とも２０点代です！

721 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 18:59:49

ぼく15点！

722 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:08:27

ＴＡＣの模試問題集ＮＯ１　４３点
　　　　　　　　　ＮＯ２　４２点
　　　　　　　　　ＮＯ３　４２点
　　　　　　　　　ＮＯ４　４１点
１３年～２０年の過去問全部理解。
５問免除のため最後の５問は飛ばしました。
ＴＡＣは易し過ぎですか？

723 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:24:43

TAC40点で
本試験35点
TAC－5点が例年のパターン。
TACって予想合格基準点もはずしまくり。
やっぱりなんだかんだ言っても日建が群を抜いている。

724 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:33:31

TACの模試ってTAC予想本やってると
すげーハイスコアで笑う
俺の去年　TAC46点　本試験35点
　　　今年TAC46点　　？

725 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:36:19

TACの予想問題集って去年と今年でほとんど内容変わらないじゃん（９割５分同じ問題が収録）
新報社とか他の出版社のものは毎年別の問題収録してるのに
TAC手抜きすぎｗｗｗｗｗ　なんも分析してない証拠じゃん。

726 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:43:29

>>725
そうなんだよな
模試も少しだけ変えてるが論点は一緒だから
ベテは高得点が当たり前
ついでに300問予想も去年と同じのばっかり

727 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:49:17

マン管の問題はあの試験委員だし過去問の焼き直しがほとんどないから
問題集を作る人は大変だと思うけど・・
やっぱり資格学校の安い直前講座をできるだけ受けるのが早道なのかな

728 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:50:29

やべ
今週仕事忙しくて30分しか勉強してない

729 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 19:50:52

明日のレック直前講座に７０００円だしていくか迷っています。

730 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 20:02:43

予想本4冊やり尽くしたが
住宅新報が一番問題を検討してるように思えた

731 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:05:02

タックは自分も今年43点。全く同じ意見です。逆転合格演習ゼミも例年同じ問題ばかり。

732 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:09:35

TACはアレだろ
確実に取らなきゃならない問題を繰り返しさせる仕様なんじゃね？
だから腕試しで使うよりも最終確認的な意味合いで取り組んだ方が効果的なんじゃないかな？
だって１回目からずっと同じ問題が何度も繰り返し出題されてるんだもんｗｗｗ

733 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:20:24

そうですね。相川の直前情報もいまだに送られてこない。タックのマンション管理士講座は改めてダメだと実感した。明日のレックの前日にかけます

734 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:20:37

さすがに1回目は知らないなーw
七回目なら知ってる
ほとんど一緒だった

735 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:29:08

>>731
タックの教材未使用で今年初受験なら、その点数なら充分に勝負になるよ！

俺みたいなベテは
単に問題覚えてたぽいから本試験では、こけるくさい
教材も三冊本使って、そこから設備がでてたしさ

736 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:31:47

恥ずかしながらベテです

737 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:39:06

>>736
そうでしたか。失礼

今更ながら、教材未使用のレックの模試受けときゃよかったな
もう遅いけどさ

738 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:51:36

独学初受験だが、明日ラスト1日何やればいいかメニュー書いてくれ

739 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:56:34

スクワット100回

740 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:57:40

ラジオ体操

741 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:00:19

>>738
１　今日寝る前にまだ理解していないと不安と思った箇所をメモ。
　　　明日、一気にその箇所を潰す。
２　一番手垢の付いた試験本をひたすら読み潰す。
　　　試験管が本をしまってというまで、ひたすら読み潰す。
３　会場入り口で配布している、各学校の直前チェックは絶対にもらわない。
　　　ひたすら、２の作業を繰り返す。
　　合格者から

742 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:01:04

体調管理

743 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:01:20

誤）試験管
正）試験官　すまん。

744 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:02:52

>>741
＞３　会場入り口で配布している、各学校の直前チェックは絶対にもらわない。

これはなぜ？

745 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:06:20

>>744
縁起でもないかな
そこまで深く考えたことないけど

746 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:08:08

>>734
あ、１回目っていうのは市販の模試の４回分の１回目って意味ね。
あの市販模試を通しでやれば繰り返し出た箇所はカンペキになれるというｗ

747 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:09:07

>>744
仮に、知らない情報があると不安が高ぶるだけ（内容もたいしたことない）。
要は、平常心を保ちつつ、絶対に合格するぞという強い集中心を持ち続けることが大事。

試験始めの合図がでたら、一気に合格点を突破するように頑張る。

748 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:31:44

なんか、予想問題組は40オーバーが多いな。
日曜にここに来ればわかると思うけど、
当日の解答速報で、40オーバーはなかなかいないんだよなw
それが、この試験の怖いところ。

749 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:36:03

目標は、３９点。
あとは、相対評価だから、上から１０％未満に入ればよいこと。
難しい問題は、周りも難しい。あわてないこと。
　日曜日の試験後の朗報を待っています。死抜きで頑張れ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガ　ン　バ

750 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:46:16

>>748
いや、自称だけど本試験の22時には40オーバーがあふれてたぞ
去年はね
1月には消えたがw

751 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 22:52:50

初めて受験するんだが、正直40以下をとる自分が想像できない…

はやく受けたいよ。
問題集は見飽きたので、新しい問題が見れるかという好奇心でいっぱいだ

752 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:07:30

岡田のマン管模試３００問やっても３０点も取れないんだけど、この問題難しくない？

753 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:12:32

過去問を含めて1000問を超えたら、設備系が非常に安定してきた
管業の過去問を試したら設備系はほとんど正解

曲者揃いの民法や区分所有法が集まる１番から始めるか
得点源の会計、設備、適正化法が並ぶ30番目以降を先に片付けるかを思案中

754 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:15:26

岡田とか何かと思ったら、三修社300問ね
マン管スレではそう呼ぶ人いないね

何点だろうが別にいいじゃないか予想は予想でしかないし

755 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:17:23

TAC評判悪いみたいで…
来年はLECでがんばります。

756 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:24:11

当然得点源からでしょ
それで意外に難しそうだったら１番に戻ればいい
ただ途中から解く人はマークのずれだけは気をつけた方がいいね

757 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:30:41

>>755
まだ早いよ
今年受かればいい。

758 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/27(金) 23:46:06

よし、模試２週目開始でやんす。

759 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:52:35

今年の勉強時間２時間１５分の俺よりまし

760 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:55:49

>>759
フルマラソンなら日本のトップ集団に入れる

761 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 23:58:26

ならば日本中のどの受験者よりも早く退室するかｗ
あれ、途中で退室出来たっけ？

762 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 00:04:33

勉強の息抜きでたまにここを
見てます。みんな頑張ってるので
一緒に受かるといいな。
あと37時間頑張りましょう！

763 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 00:05:04

できへんよ

764 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 00:10:01

この道を行けば　どうなるものか

765 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 00:48:03

去年専修大学行こうとしたら日大についた

試験は間に合ったが落ちた

766 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 01:51:56

>>765
まっ、そういう事もあるさ・・・。
俺なんか去年は、
自慢じゃないが、日にちを間違え・・・受験できず。。。ｏｒｚ
ホント自慢にならない。

767 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 03:39:18

ん～、眠れないでやんす。
明日は模擬テスト最終回分（初解き）と
２周目の続きでやんす。
明日は余裕の予定のはずが・・・。

768 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 06:02:41

ぼくらはきっと日曜日の朝に
目まいがするような朝日をみる

769 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 07:31:39

今年も、ベルバラーノ様が降臨するのかな～？

770 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 08:32:04

>>768
ハマアユか？

771 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:39:55

あと３時間後試験か…緊張してきたな

772 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:40:56

今朝は4時から勉強始めました。
夜の2時まで計20時間やる予定です。
前日の復習は試験当日に効果を発揮する可能性が大きいですからね。
で7時間寝て、日曜日は9時に起きて、ゆっくりと直前見直しをします。
試験会場が徒歩10分というのは本当にラッキーです。
みなさんも今日1日、そして明日がんばりましょう。

773 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:41:00

おまえら今日はスーツでいく？私服でいく？

774 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:41:22

たこあげ

775 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:42:27

>>771
あれ？明日だけど？釣りかな？

776 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:42:48

もう正門に結構集まってるなｗｗｗｗ

気が早いやつらもいるもんだぜ、11時45分から開場だってのにｗ

777 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:44:12

>>773
私服で行く、筆記試験だからね。

778 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:05:27

俺は仕事だからスーツだよ
宅建と違ってスーツは滅多にいないね
でも免有り教室には毎年三人くらいはいるんだな
同じ立場のが
スーツのベテはメンツ変わらないっぽい

779 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:16:59

きょ、今日なのか・・・

780 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:17:16

試験の後葬儀を控えている俺はスーツで逝かざるを得ない。

781 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:22:55

＠１時間

会場、女一人もいなくてﾜﾛﾀｗ

782 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:25:55

>>778
５点免除の業者なら仕事あるからスーツ多いかと思ったけどそうでもないのか～。
>>780
なんか試験後に用事があるって集中できなくない？
お疲れ様ですｗ

783 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:29:38

ベテの人に聞きたいんですけど…
今までも皆さん市販の問題集等でばっちり仕上げてから試験に臨まれてると思うんですけど
いざ本試験を受けた時の感想ってどんな感じなんでしょうか？

予想問題とか過去問とかほとんど役にたたず、多くの問題が手も足も出なかったという感じですか？
それとも試験を受けた後は、結構手ごたえがあったにもかかわらず蓋を開けたら
予想以上に間違えてしまっていたという感じでしょうか？

784 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:30:41

試験１０分前にいびき掻いて寝てる人もいるぐらい、緊張感のない試験だよ

785 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:31:21

見た感じ業者っぽい人ほとんどいないな
小汚いじじいと、大学生？みたいなのが多い
女は皆無　部屋に押し込まれたら臭そうだ

786 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:43:01

去年の合格者だが、君達にプレッシャーを与えるデータを提示しておく。
去年のレックの成績診断データによると、正答率５０％以下の問題が１５問あったそうだ。
つまり、みんなができる問題だけでなく、みんなができない問題もある程度取らないと、合格には届かないということだ。
簡単なところでのミスは許されないし、合否の分かれる問題の正答を重ねていかなくてはならない。
厳しい試験ということだ。

787 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 10:53:46

どう考えてもじじいどもに解ける問題を
自分が解けないはずないんだよねー
45点ぐらいいくかも

788 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:02:09

設備系は半分とりたいな
全滅はいやだ

789 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:28:21

明日でしょ？

790 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:34:44

あと10分で入場です

791 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:48:55

イメージトレーニングしとるん？

792 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:50:57

勉強のし過ぎで頭がおかしくなったのか、　どっかで抜いて来いw

793 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:56:49

明日の今頃は明大和泉かあーー。皆さん、ガンバ・ガンバ

794 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:00:11

俺は立教だ、受かったな！

795 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:09:31

過去問は、完璧に解答できるが、他の問題は一切解けない人は、何パーセントの確率で合格できますか?
ttp://blog.livedoor.jp/manshonkanrisi/
このサイトの人は過去問だけで合格できるといっているようですが、本当ですか?
20年度の場合は過去問だけで合格できたのでしょうか?

796 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:19:47

俺、自宅学習だから、テキストと過去問題集だけです。
去年の問題をやってみたら37点でした。ギリギリ合格っぽい。

797 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:21:07

>>795
それがどういうサイトなのか一見してわかるじゃんｗ
ただのアフィサイト　釣りだよ

798 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:26:36

アフィだから釣りというのも短絡的だな
釣りのアフィサイトもあれば釣りでないアフィサイトもあるよ。
今時、アフィなんて誰でもできるんだから
アフィかどうかはともかく内容を読んで役立つと思えば採用すればいいし
役立たないと思えば採用しなければいい
自己責任さ
自宅学習を選ぶのも通学を選ぶのも自己責任
直前に過去問に特化するのも、直前に予想問題に特化するのも自己責任さ

799 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:34:16

ttp://tk4982.hp.infoseek.co.jp/H20/h20-mank-kai01.htm
上記サイトによると、かなり過去問から出てますよね。

800 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:39:04

消防機器の設置基準とか覚える？
なんか馬鹿らしいんだけど

801 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:43:23

主な物は覚えたよ。
過去問にもあることだし。

802 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:44:39

結局、標準管理委託契約書では
管理事務に、防火管理者とか警備業務は含んでない、が正解なんですね

803 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:45:44

>>800
過去問に出た分だけ覚えました。
屋内消火栓と屋外消火栓

804 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 12:52:37

>>803
まじで？
屋外消火栓は耐火建築で9000以上だと設置とかそんなんだよ？

805 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:02:42

>>798
おまえ自分のブログ貼って宣伝すんなよｗｗｗ

google adsenseに通報しといてあげるから安心しろな＾＾
アボにしてみせるから

806 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:25:34

マンション管理士の登録には手数料が必要
○か×か

807 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:29:14

今ごろはニコニコか冷や汗か？さてどっち
だいたい20分解くと落ちるか解る
今の時間に敷地やってたら落ちてるな

808 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:30:59

× ？
登録免許税9000円かかる

809 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:35:15

>>808
正解！

810 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:48:51

引っかかった・・・

811 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:50:27

>>805
どーぞどーぞ
俺のブログかどうか確証ないかぎり、そんな通報しても無効だしな
この法治国家で確証もなく想像だけで断定するとは情けない
少なくとも俺のブログでない以上、通報されても痛くもかゆくもないし

812 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:50:39

>>808
更新の際にも登録免許税が必要か？

813 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:51:57

管理事務の報告を管理者のいないマンションで行う際、1週間前までに居住者全員に日時の通知をして説明会を行った
○か×か

814 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:51:58

>>804
9000，6000，3000だから、わりと覚えやすいです。
消火器の150平米も

それより700平米とか5階以下とか11階以上とかのほうが面倒ですね

815 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:52:38

>>813
○ですね

816 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:54:35

>>812
不要
手数料が必要

817 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:54:43

管理事務の報告について、
管理委託期間と管理組合収支状況と管理受託契約内容の事項を報告した。
○か×か

818 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:56:30

>>815
ぶー
×だよ
やーい、引っかかったー

819 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 13:58:10

>>818
○ですよ

820 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:00:32

>>818
○だ

821 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:04:12

未収入金、前受金、預り金は通常、資金とみなして収支計算報告書を作成
するが、短期借入金、長期借入金も資金とみなす。

○か×

822 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:05:21

借り入れはバランスシートの負債の部なので収支には無関係です

823 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:05:41

>>813は
通知じゃなく掲示だよだから×

824 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:06:35

>>822
見解の分かれるところですな～。
公益法人会計に準拠していることを前提にすると、通常は短期借入金は資金
長期借入金は資金外ですな

825 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:09:32

>>817
○

826 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:09:43

>>823
さらに、居住者も間違い。区分所有者が正解ね。居住者だと賃借人も含むからね。

827 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:10:31

>>825

>817は間違いです。さてどこでしょう。

828 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:11:55

>>824
会計基準問題になるので、その点は出ないでしょう。
いずれにしても、収支としては負債項目そのものは無関係です。
関係あるのはそれの対照科目ですから。

829 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:14:17

>>828
出ないだろうなぁ。
でも、俺はこれまで会計をメインに仕事してきたんだけど、
マン管の会計の問題って、ほんとお馬鹿な問題ばかりだよね。

830 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:14:43

http://www15.big.or.jp/~t98907/unmei/R3_temp/R3_temp.swf?inputStr=%89%B4%82%BE%82%AF%83%7D%83%93%8A%C7%8D%87%8Ai%81I%81I

831 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:17:22

５点免除無しで受けるやつが結構いるんだな

832 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:17:37

>>829
オレも本職だが、たまに間違うぞｗ
設問の意味を取り違えなきゃ、絶対間違わないけどね

833 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:20:08

区分所有法と、標準管理規約、適正化法を、作った、国土交通省、怨みます。一つにしてくれ

834 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:20:23

>>827
どこが違う？

835 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:25:27

>>834
管理委託期間ではなく報告の対象となる期間が正解

管理委託期間＝組合と業者が管理契約している期間
報告の対象となる期間＝管理組合の決算期間

これも過去問です。
過去問くらいは全問解いておきましょうね

836 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:26:18

>>831
初受験ですから

837 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:35:39

今回の穴吹倒産でサーパスに非があるとはっきりしました。
私の主張が正義だと証明されました。
正義は必ず勝つのです。
本当に苦しい戦いでした。
苦労が報われました。
穴吹を打倒できて本当に嬉しい。
この掲示板で私を批判してた人は謝罪してください。
ブログを読み直して反省してください。
サーパス周船寺の騒音問題を理解して協力してください。

http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/1?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/2?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/3?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/4?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/7?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/8?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/9?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/10?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/11?m=l

838 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:36:44

集会の決議を経て、修繕積立金の一部を運用に回して、外国債を購入した。
ところが、その国の政治不安により満期償還された時には、元本を大きく
割り込んでしまっていた。
このままでは長期修繕計画に支障を来たすこととなり、元本の割り込んだ部分は
集会の決議により、区分所有者から補填してもらうことしたが、これは
特別決議である。

○か×

839 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:40:58

>>838
×

840 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:44:24

明日みんな頑張れ。
俺はマン管まで手が回らなかったので、
次の週の管業だけにしとく。

841 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:47:28

>>838
社会情勢なんかをしらじらしく盛り込んだ問題が結構出題されてるから
あり得そうな問題だねWW
正解は×

842 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:47:39

>>840
受験票持ってるなら受けるだけ受けたら？
同じような問題出るし

843 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:09:42

明日は試験だね

844 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:14:10

やっと書き込めた　アクセス規制がかかっていた

845 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:15:40

２ヶ月前　目標満点合格！
１ヶ月前　満点は難しいな
３週間前　よく出来て45かな
２週間前　40点ってなかなか届かないな
１週間前　まだこんなに知らない事があるのかよ
１日前　　管業だけ受かって来年５点免除を狙うか
１週間後　管業ってこんなに難しいのかぁ。。。

846 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:21:28

10ヶ月後　目標満点合格！
以下同文

847 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:22:08

家の母は、マンション管理士＝マンションの管理人になるための資格である
と疑わない。いくら説明しても・・・

848 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:30:06

>>847
試験に合格するより難しいだろうね

849 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:33:52

受験者最高年齢は？

850 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:42:39

レック直前を受けてきた。
これで合格まちがいなしだな。。。

851 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:47:36

みんな預け金と預り金な違いわかってる？

852 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:57:05

>>851

預け金…相手に預けるお金

預り金…相手から預かるお金

そんなのも知らないなんて……ぷｗ

853 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:00:44

>>851
会計知らなくても言葉でわかる

854 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:16:45

いや、当然知ってるし、マン管持ってるけど・・
ふと気になって。
しかし、マン　管は使えない資格だよ (涙

855 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:20:12

>>854
ウソつきは嫌われる
マン管試験すら受けてないだろ

856 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:21:39

>>850
設備はどのへんがヤマかい？

857 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:22:53

>>854

ＴＡＣ社労士スレから
71 名前：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:57:18
よくタックの校舎に、
答練　模試だけの人は自習室をお使いいただけません　　とか書いてるが

答練パック　や　速修答練パックを申込んでも駄目なのか？

おまえ同一人物じゃん
晒してやろうか？？？？

858 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:28:15

マジ。晒すってよ。早く謝った方が得策かと・・。

859 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:30:28

同じくレックの直前受けてきた。タックのよりはるかにいい。タックのヤマアテや逆転合格のなかみのなさを感じた。タックのマンション管理士講座は時間と金の無駄だよ

860 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:31:30

>>845の続きが>>854
管業くらい今年で決めろよ

861 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:32:12

社ロウベテは泣きながら逃げましたとさ

　　　　　　　　　　　　　　　終了

862 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:33:28

貸金は、一回目とおりました

863 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:41:02

問題
本店でマンション管理業を営んでいなくても、
支店でマンション管理業を営んでいる場合には
本店は、マンション管理適正化法上の事務所に該当する

864 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:41:53

あたります

865 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:42:52

いや、いや、嘘じゃないですよ。明日は皆さん頑張ってください。
ちなみに私は社労士は持ってませんよ。

なので晒しまくって下さい。是非お願い致します。

866 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:46:11

まあどっちでもいいよ

証拠もなくウソだと断定するヤツにも問題はあるよ

867 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 16:46:18

>>863
○？
本店は常に？

868 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:03:52

本店とか支店とは関係ないじゃん、
その業者がマンション管理業の登録を受けたら、その業者がマンション管理業者

その事務所で戸数5個以内の管理組合がいくつあっても選任の管理業務主任者は必要ないけどマンション管理業者には違いない

だから管理業務主任者がいてもいなくても、登録受けた業者の事務所は該当

869 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:05:50

支店でマンション管理業をやってるということは、その業者自身が管理業の登録を受けてるんだから、
本店とか支店とか関係ないぜ

管理業に該当しても戸数5戸以下の組合しか相手にしないなら主任者も必要なし
でも業者であることにかわりはない

870 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:17:40

>>859
そんなにタックを悪く言わないでくれよ。
タックを信じて、受講した私はどうなるのよ。

871 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 17:27:53

未だ合格圏でないでやんすが、もう今年は試験勉強やめたでやんす

一応、一通りテキストしたし、模擬試験５回分も１周したし
運が良ければ合格かもでやんす。
運を点に任せて、今日はもうゆっくりしようっと。

>>870
あっしもタックの重要点テキストで勉強したでやんす。
お互い来年頑張りましょう。
ところで受講って何でやんすか？

872 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:35:04

気持ちはわかるがタックひどいよ。結局相川の直前情報を送られてこなかった。今日レックの前日対策行って本当に良かった

873 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:40:17

一通り模試問題集やってみたが、うかるぞで十分な気がする
ダイエックスもタックもあまり捻りが無い
宅建でも実績ある新報社をオレは仕上げに使ってみる

874 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:40:29

たっくん、れっくん、仲良くね

875 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:41:39

>>871
直前にやったことが試験当日に一番思い出しやすいんだよ
最終日にサボることは今までやってきた努力を台無しにすることに等しい

876 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:44:12

俺って実は甲種防火管理者なんだよね。

877 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:46:35

そんなタックに買収されたＷセミナーに行ってた俺はどうなる？

878 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:47:15

タックの直前は以前受けたことがあるがあまり役に立たなかった
あの程度なら市販模試問題集で十分
初回受ける時なら少しは気休めにはなるだろうが

879 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:50:21

ん～、買取請求なんかないでやんす。←これは間違いの一つか？
大規模消滅って何？言葉を勝手に替えていないでやんすか？
大規模消滅って「政令指定災害でで区分所有建物が全部消滅」の事でやんすか？

「政令指定災害でで区分所有建物が全部消滅」
↓
「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法」が適用可能で
＜附則＞
この法律は、公布の日から施行する。
（施行期日）
第一条　この法律は、公布の日から起算して六月を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。

従って
なにもしなければ
「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法」の適用がなくなり
民法が適用され、マンション再建には所有者全員の同意が必要になるでやんす。
だから、全員賛成事項は決議とは言わないでやんす。

＜備考＞
政令指定災害でで区分所有建物が全部消滅→被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法が適用
大規模復旧→区分所有法が適用
建替決議→区分所有法が適用
建替決議後の建替組合が成立した以降→マンション立替え円滑化法が適用
でやんす。

880 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:51:23

なんの根拠もなくなに断言しちゃってるの？
共有賃料の相続問題こそ、不可分債権とする判例が一般的なんだろうが
そこまでいうなら、相続問題でもなんでもいいから共有賃料を可分債権とした判例のソースもってこいよ
ちなみに、大規模修繕に関してだが、民法と区分所有法を一緒にしてねーよ

大規模修繕っていうのは、区分所有法に
「重大変更に該当するときは特別決議、それ以外はその限りじゃない」とあるように
専有部分にあっても大規模修繕という行為は重大変更にあたるものと、設備の更新に留まる軽微なものがあると解するのが自然

だとすれば、軽微なものに関しては民法でいう共有物の管理行為とみなし持分の過半数でできる可能性もあるわけだ。

881 ：まことちゃん：2009/11/28(土) 17:52:22

古物商ってむずかしい？

882 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:53:16

この試験の男女比は？
明日オシャレしてくか悩むぜ

883 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:54:25

それ、もっとも適切なものを選べって問題文での答え？
＜区分所有法第６１条１２項＞
復旧決議及び建替え決議がないときは
買い取り請求が出来る
＜逆に考えた時の推定＞
買い取り請求があれば、復旧決議及び建替え決議がない事が
確定したと推定され、復旧決議及び建て替え決議は出来ない
って感じでやんすか？
------------------------------
決議がない→買取請求出来る（条文）
買取請求出来た→決議されないのが確定した→決議できない（推定）

884 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 17:57:24

885 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:02:05

↑
頭おかしいジジイだな

886 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:05:34

１９年の合格者です…
皆さん明日は頑張ってください！！
緊張せず最後の一秒まで粘って下さい！
ここまできたら集中力の勝負だと思います（気合いだぁ）

887 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:06:07

去年36点。
タックの速報±34っての見て次の日は回りに合格間違い無し宣言しまくるも
各社が±37予想。
しかし最後まで±34を変えないタックに一縷の望みを託すも結局は37であぼん。

タック許さない。絶対にだ。

888 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:08:31

「たっくん、返しなさい」

889 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:13:52

890 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:40:38

＞法的思考を問う問題

吹いたｗｗｗｗ

891 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:51:01

また基地害が自演と粘着全開してるなｗ明日試験だもんな
今年受けないんだったら早く薬を飲むんだ。受けるんだったらとりあえず落ち着け
それか居心地のいい創価スレを含むアンチスレに帰って精神を安定させろよ

受かってもすぐに何か変わるわけではありませんが
合格すれば士会等を通しての色々な人との出会い、自信と達成感、開業への夢等得るものは一杯あると思います
明日受験される方々ケアレスミスだけは気をつけて体調を整えて頑張ってくださいね

892 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 18:52:04

俺も去年３４点で、
ＴＡＣに泣いた、
しかし、今年もＴＡＣ

893 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:17:54

>>887
確かＬＥＣも当日夜までは難問が多いということで
35前後だったと思うよ

894 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:23:26

いずれにしても自己採点が40点あれば、確実に合格ですよね？

895 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:24:11

>>729　今朝行ったら、もうなかった・・・＞シェリュイ。ショックだ。
あのビル出来てからずーっと交差点の目印だったのに。
てかあのビル出来る前、あの角はなんだったっけ？

896 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:27:34

結局なんだかんだ言っても毎年日建が神となる。
なんで土建専門の日建がなにをやっても一番なんだ？
日建ってほんとスゲーな。

897 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 19:45:10

>>894
40点は分からない領域でやんす。
マン管って問題自体に問題があるのが１～２問あるでやんすから
42点ないと安全圏にならないでやんす。

盲導犬は「犬の飼育」に該当するけど「ペットの飼育」に該当しない
盲導犬＆介助犬≠ペットだろ！
と言いたいでやんす。（ダイ模試５回目）

898 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:51:32

さて、
結局、予想問題は1問もやらなかった。
すべてテキストと過去問の自宅学習のみ。

ま、その他法律についてはどうせ予想問題も外れるから勉強してもほとんど意味ないし
最後はきちんと区分所有法と標準管理規約と適正化法と建築基準法と大規模修繕・設備
をマスターしておけば大丈夫

899 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 19:57:15

>>898
民法と不動産登記法と標準管理委託契約とマンション建替円滑化法
（建替え組合に関する法律）
↑これだけで１０～１５問位でるでやんす。
都市計画法から１問でるでやんすよ。

１１問間違えると不合格でやんす。

900 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:57:52

またマン菅とジャパンカップが同日だ
当たり前か
去年は専修で行く前に寄れたけど
明日は明大前
新宿よってからいくか

901 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 19:58:10

>>890 君は、明日でお・わ・り。

902 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 20:04:11

>>898
被災区分所有法からも１問位
宅建取引業法、住宅品質確法からも１問以上
でるでやんす。

903 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 20:06:38

今年は去年よりやや難で、３６点が合格点と予想。

904 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 20:36:56

今年は難しいから28点くらいじゃね？

905 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 20:54:29

日建ってマン管の法定講習機関だろ？
なんかあんの？

906 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 20:56:55

>>900
本命　　　ジャパンカップ
無印　　　マン管試験
　　　　　　　　　　　　ってとこかな。

907 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:01:35

そろそろ次本スレ
【マン管】マンション管理士　62団地目【本スレ】
重複しないように立てといてくれ

908 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:04:34

さて、最終確認して寝るか。
また試験後に会いましょう。みんな頑張ろうぜ！

909 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:06:09

もう今日は一切勉強せん！

910 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:10:58

さて、明日か～　市販模試の平均スコアー免除込み３０～３３点で基礎はばっちり。
まずまずだ。ドラゴン桜のようにいけば急上昇３９点で計画通り合格だ。
今日は早く寝て明日は余計なことやらず１００マス計算とテトリスやって頭フル回転でいきます。
きっと、感も冴えてるはず。

911 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:17:31

今から2時まで勉強しても、あと5時間もできるんだぜ

912 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:19:58

tp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259410756/

913 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:24:47

>>912
新ｽﾚ？

914 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:24:46

５時間やるの？明日だよ。やりすぎて逆効果もある。
やるんだったら公務員試験の判断推理を解いたりすると気も落ち着いて頭もスッキリ
するのだはと思うがね。どう？

915 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:26:46

新スレ立ったが、スレタイの、【タヒ】とは何?
暗号かい?

916 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:28:53

だんだんむかついてきた。
４０点ないと合格できない試験って試験作ってる方が馬鹿だろ。
恥ずかしいとか思わないのかな天下り特殊法人は。
だいたい管理士の方は５点免除する意味あるのか？

917 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:31:26

http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/000.jpg

http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/000_1.jpg

918 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:33:52

次【本スレ】

【マン管】マンション管理士　62団地目【本スレ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259410922/

919 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:34:01

>>916 気持ちはわかるが、合格点は、３６？３７？３８？あたり。
　３９点を取れば、安全圏だ。

互いに明日頑張るしかない。

920 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:34:43

電卓の持ち込みはオーケーでしたっけ？

921 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:35:57

あれほど重複するなと

次【本スレ】

【マン管】マンシヨン管理士　62団地目【本スレ】ﾀﾋ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259410756/

次々【本スレ】

【マン管】マンション管理士　62団地目【本スレ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259410922/

922 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:36:19

>>917 ありがとう。縁起物。

923 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:38:01

>>921 あしたになれば、スレの嵐だから。
いくつあってもよいよ。
４０点とりテー

924 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:38:27

>>920
Yes
持ち込まないと議決権の割合、容積率、建ぺい率の計算が出た場合に大きなハンデになるから注意
※ただしメモリー機能その他特別な機能を有しない物に限る

925 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:39:35

>>921
上のはスレタイに瑕疵有り

926 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:41:45

爺さんが入ってないから仮死だ

927 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:44:10

>>919初受験の方ですか？俺は３回目ね。
３９じゃ安心できんからね。毎年２・３問疑義問題出題は定番だかね。そんでセンターは
今までミスを一度も認めたことない。安全圏はやはり４０点以上だよ。
明日、高得点がんばろうや。

928 ：か：2009/11/28(土) 21:44:10

ノギスは膣の長さを計る。膣の深さではない。

929 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:49:35

>>924
ダウト

930 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:53:35

時は来た。全力勝負だ。
みなと、笑顔で明日の夕、語りたいものだ。

931 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 21:55:11

932 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:02:33

悩んでいる人さん　へ
　本試験に迎えるにあたり。　
　机の上に「使わない消しゴム」を余計に一つ置くこと。
　そうです。消しゴムを【マンション】と見立てて、
頭の中だけではなくて、マンションをビジュアルに見ながら考えると、
法律問題で、
つまらないミスをしないものですよ。

933 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:04:08

934 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:15:34

俺ﾏﾝｶﾝしてて菅業同時に受けますが、一週間前初めて菅業過去問五年分といて。2勝3敗。
唯一20だけが40超えた。因みにﾏﾝｶﾝ今年受けない。下手したら両方落ちるの叶わない。菅業過去問繰り返ししますわ。

935 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:15:46

>>917
マンション管理士の登録証はA4サイズ
ではこの写真の真ん中のものは何なのだ？
小さく見えるが？

936 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:16:56

>>934
両方落ちても何のデメリットも無いと思うが？
むしろ受ければ受かるかも知れないのにみすみす捨てるほうが圧倒的に損だよ

937 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:17:57

なるほど、
電卓をマンションと見立ててビジュアルで考えるわけですね。

938 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:22:01

最寄駅に着いたら係員の指示で、２列×５組の１０人単位で
会場まで隊列を作って歩かされるというか行進させられる

939 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:31:54

合格者なんだが、何かできることはないかな

940 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:37:51

パン買ってきて

941 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:38:23

全然、勉強してねぇ
昨日の晩吐くまで飲んで
二日酔いだぜ

明日の午前中に勝負をかける．．．つもり

942 ：簿記3級：2009/11/28(土) 22:39:35

みんなガンバレよ

943 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:39:39

>>935
マンション管理士証という携帯カード。
登録者が任意で発行要請できる。3150円。

944 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:42:33

>>941
受けて平均点下げてくれ

945 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:42:44

>>939 その気持ちだけで有り難う。明日、頑張る。

946 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 22:43:56

>>941 何やっているんだ。馬鹿者。明日、試験だぞ。

947 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/28(土) 22:49:15

電卓ねぇｗｗｗ
さらに高千穂大学てどこだよ

948 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:09:17

>>947
東京に30年いるけど
知らねーな

949 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:10:35

>>947
ここじゃね？
http://www.takachiho-kanko.jp/miru/takachiho.htm

950 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:11:43

明日は立教で試験ざんす。受ける方、がんばりませう

951 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:16:13

高千穂ってグレートカブキの本名なんだぜ

952 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:18:28

杉並区の天気は曇り予報か

953 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:36:23

解答速報で、採点途中、免除組は、１６問を間違えた段階で、
最後まで確認しなくてよろしい。不合格決定。
３４点以下は、各学校が合格予想点を出すまでもなく失格。

954 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:42:55

TACでさ、医療施設建設の開発行為で非線引都市計画区域内では３０００㎡以上は知事の許可が必要って解答解説にあるんだけどさ。
これ最近法律変わったの？
俺が宅建受けた時は世の中のためシリーズは全部許可不要だったはずなんだけど？

955 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:51:27

こわい…本試験がこわくてたまらない

過去問・予想問題はほぼ９割以上正解するぐらいには仕上げたんですが
このレベルで本試験どのくらいとれるんでしょうか？

956 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:51:54

>>954
平成２０年に都市計画法２９条と関係条文が改正施行されてるよ。
医療施設・学校も開発対象施設に含まれているじゃん。

明日の都計法の問題に出ても不思議ではない。
出たら、君以外の受験生は、ラッキー秒殺問題の周知の知識だ。
一問落としたくなければ、まだ、寝ずに勉強するんでやんす。

957 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 23:53:35

>>957
都市計画法改正に伴い
これまで許可不要とされていた
「社会福祉施設」「医療施設」「学校」の建築を目的とした開発行為も
許可が必要
となったでやんす
http://www.n-kurume.net/kaiin9/kaihatu/12.6text.pdf#search='都市計画法建築許可 3000'

958 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:53:42

959 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:56:00

たった今座位で射精した。

明日は試験無理だな。。。

960 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/28(土) 23:56:36

>>958
合格者なら常駐しないでやんす。
通常、合格したら次のスレに移るでやんすよ。

961 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:57:00

>>955
３０点＋αまでは、実力で。
それ以上は、枝が絞れない、いやらしい問題が出る。

自分の法的思考を信じて、気落ちせず・集中力を維持しつつマークする決断しかない。試験終了直前にマークし直して、悲喜こもごもが例年発生。
　当たるも八卦当たらぬも八卦。当たった者が、一気に、４０点突破

962 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 23:59:09

>>959 なんにも今日、することないのに。
しまりがないな～。

963 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:00:11

もうしっかり睡眠とろうや。

964 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:00:52

確変かかると連続して当たるぞ

965 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:02:14

何で座位で射精すると明日は試験無理なんですか？

966 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:03:18

そろそろここにいるのは、合格者だけとなる。
受験生は、寝てね。

合格者は、明日の本試験問題の解答割れに備えて、知識の再確認をして、
いつでも援護体制がとれるよう、準備万端です。

967 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:05:53

>>957
うはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ありがとうございます！
古い宅建用の本で間に合わせちゃダメですな。
この反省は来年に生きる！

968 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:06:35

>>957
マン管の過去問で用途地域の可否関係なんて出たことあったっけ？

969 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:07:18

私も合格者の一人。気楽でいいですね。

970 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:07:35

>>956
マジですか？
このレベルを秒殺する人って司法書士とか弁護士も目指せるレベルじゃね？

971 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:08:21

沿道開発ができる用途は、何地域とかでた。

972 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:10:42

>>965
座位で射精したら明日の試験は無理だろJK

973 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:10:56

>>970 ﾄｹｲﾎｳ　の問題は、未だに、知っているか否かの問題だ。
得意系の人は、絶対に落とせない分野。逆に言うと対策可能なおいしい箇所だよ。

過去問対策しました？

974 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:11:43

パンストもらったよ

975 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:14:27

>>973
それが過去５年間のWマスターをやったんですが・・・。
この程度なら解けると思って油断してましたよ。
仕上げの段階に入って予想問題集を買いあさってやってみてレベルの差に愕然。
過去５年じゃ足りなかったかなと反省してる次第ですorz

976 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:16:16

都市計画法は去年、簡単過ぎたので今年は
難問がでそうですね。

977 ：○＝（￣ω￣）＝○：2009/11/29(日) 00:17:47

みなさん、明日に備えて、もう寝た方がいいでやんす。
会場で１２時３０分から試験説明でやんす。

会場には１２時２０分頃までに入りましょうでやんす。

おやすみzzzz

978 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:19:23

鉄也なのに
２ｃｈ見てちゃダメダメ
( ^^) _U~~

979 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:19:32

最近電車の人身事故とか多いから早めに出ろよ。

980 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/29(日) 00:47:52

試験の時だけは２時間前に会場入りするわｗ

981 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 00:59:54

徹夜君はガンバレ。俺は、寝る。オヤスミ

982 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 01:02:18

みんな、明日頑張ろうね
おやすみ

983 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 01:39:08

そういえばマンションの一階に大規模修繕会議のお知らせがあったわ
まぁ俺に議決権ないけど

984 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 01:39:40

眠れん・・・。

985 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/29(日) 01:50:19

かくいう私も眠れなくてね(´^ω^`)

986 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 01:57:46

昼寝しちゃったからな～

987 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 02:12:13

ＴＡＣと住宅珍宝、東京法令の問題集３冊、450題
朝から解き直し＆解説読み終了、疲れた寝る

988 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 02:26:19

しかし　ホント受かる気しんぜ。
もうだめかもわからんね

989 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 02:40:52

12時間後には会場で最後のあがきをしていることであろう、俺

990 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/29(日) 03:24:19

990

991 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 03:25:25

セフレと渋谷のラブホにいまつ。
中出し３発キメたとこでつ。
11時過ぎまでここにいて、セフレと明大で受験しまつよ。
みんなも頑張ってちょ(@_@)

992 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/29(日) 03:31:34

明治大学

993 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 04:33:00

おっお～明治ぃ～

994 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 06:43:11

ttp://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259330601/

995 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 06:47:38

おー専修

996 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 07:08:25

最後に仕訳けの練習中、計算苦手w

997 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 07:09:53

みんな会場にはテキストとか持っていくの？

998 ：ソウマ ◆Zakfx3MEbQ ：2009/11/29(日) 07:40:37

一応持ってくでしょ

999 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 07:47:29

999

1000 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 07:48:58

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