【宅建】宅地建物取引主任者【part219】

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
杉の子宅建塾 http://www.suginoko.ne.jp/

〜・関連スレ・〜
宅建お勧めの基本書、過去問集22
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1251827693/

【宅建】問題の出し合い・質問スレpart3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255160206/

【宅建】宅地建物取引主任者【part215】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255934563/

最近、スレ立て規制がきつくて中々スレが立たない事があります
スレ立てする方はスレ立て実行する前に重複が無いかを確認しましょう

今だ2ゲットぉぉ

◆ 合格発表は、平成21年12月2日（水）です。
当日の午前9時30分から機構のホームページに合格者の受験番号、
合否判定基準及び問題の正解番号を掲載します。
ただし、公表した内容並びに各受験者の合否、解答内容及び採点結果に関する問い合わせや、
合格された方からの合格者番号の問い合せには、一切お答えしません。
◆ 合格者には、申込書に記載された現住所に「簡易書留」で、
機構試験部より合格証書等を平成21年12月2日（水）に発送します（当日必着ではありません）。
◆ 不合格者には通知しません。
◆ 受け取られずに返送された合格証書等を再送する際には、送料を負担していただきます。

2ならボーダー29

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

前スレ変え忘れたorz

【宅建】宅地建物取引主任者【part218】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1256104268/

私は宅建試験が好きだ。
正確には試験そのものではなく、試験の雰囲気が好きだ。
試験前、勉強を怠った者たちの阿鼻叫喚がこだまし、試験後、詰めが甘かった者たちの断末魔が響き渡る。
これは他の試験にも見られる光景ではあるが、こと宅建に関してはその度合いが違うのだ。
不動産というダークでヘヴィな世界に身を置く山師たちは、宅建試験においても何ら根拠の無いヤマ勘に頼る。
「今年は根抵当は出ない」「取得税の方が出る」「去年は難問だったから今年は易しい」という、ただの思いつきに等しい予想をしたり顔で言ってのける。
ところが、それを言い続けているうちに、当の本人もそれを信じ込んでしまう。

いざ本番。
蓋を開けてみれば民法は相変わらず難しく、根抵当も出題された。
鑑定はストレートに出題されずに、とらえどころのない複合問題として出題された。
おかしい、どうにもおかしい。
ヤマを張ってシュガーの過去問で勉強した箇所が出てこない。
時は無常にも流れていく。試験終了まであと５分。
あと１３問が空白のままだ。どうしよう、このままじゃ社会的に死ぬ。
「宅建なんて一ヶ月も勉強すればバカでも受かるさ」と言ったことを後悔してももう遅い。
この半年間、もっと真面目にやっておけば良かったと痛感したものの、今はそんな事を考えている余裕はない。
ええい南無三、とばかりに思いついた数字を適当に塗り潰して行き、試験時間は終了した。

試験会場の外では来年の宅建試験に向けた受講生募集のビラが配られていた。

帰宅していつものように宅建スレにアクセスする。
大ヤケドをして去っていく者、早くも記念品や議長の話をする者、自己採点まで待ちきれずに暴発する者、ニセ情報を流して悦に入る合格者たち、まさにさまざまである。
夕闇も深くなる頃、各予備校の独自回答案と講評と予想ボーダーラインが次々と発表される。
そう、ここからが宅建試験の醍醐味なのだ。
ヤマ勘を信奉する山師たちの人生劇場は盛大に開幕を迎えた。

Wセミナーは３４点を予想、クレアールと日建は３５点を予想、私は自己採点で３４点。
「３４点合格説」の根拠を求めて私は宅建サイトをさまよう。
「今年の民法は難しかった」とあれば大いに納得し、「業法は簡単すぎたので平均点はアップする」とあれば「そんな事はないだろう。十分難しかった」と自分に言い聞かせる。
宅建スレでは相も変わらず出所不明の情報が書き込まれ続けている。
「確定情報です」「知り合いが印刷所にいて官報を刷っている」「住宅新報社に勤務している」などと、それらしい書き出しと適当なデータを元にボーダーラインを弾き出している。
３３点３４点説を展開する書き込みを見つけては、「信憑性ある話だな」「下手すれば３３点かもな」と絶賛し、３５点以上の書き込みを見つけると、「ガセネタ乙」と厳しく断罪して回る日々。
こうした啓蒙活動を通じて３４点説がコンセンサスを得た頃、大きな転機が訪れる。
宅建情報ネットが声高らかに３５点を宣言するという暴挙に出たのだ。
大いに発奮した私は豊富なデータを用いて３４点説の論陣を張り続ける。
一人また一人と同志が増えていくが、抵抗勢力からの攻撃も熾烈さを増している。
そんな中、合格点予想界のドンたる不動産受験新報の３４点〜３５点という大本営発表を受け、我が陣営、敵陣ともに尚一層ヒートアップして行く。

そうこうしているうちに時は流れ、いよいよ明朝は合格発表と相成った。
約４５日に亘る激烈な論戦と誹謗中傷を通じ、我々は良き強敵（とも）となっていたのは必然の流れであろうか。
「色々あったけど今日でもう終わりと思うと何か寂しいな」「３５点だったら悔しいけど諦めて来年受け直すよ」「大丈夫だよ、３４点かも知れない。そしたら一緒に祝おう」
延々と続く回顧と労いの言葉。
あと数時間で運命は決まる。それまで一眠りしよう・・・。

午前９時。吉報を運んでくれる郵便配達員を気持ちよく迎えるため、既に入浴・ヒゲ剃り・歯磨きを済ませた背広姿の私はパソコンの前にいた。
そこへ「合格点は３５点」という奇怪でバカげた情報が舞い込んできた。
話の出所は合格者掲示板を現地で見てきた者だというが、証拠の写真は一向に貼られない。
そう、もはや撹乱工作を恐れる必要など微塵も無い。我々はこの日のために論戦を重ね、研鑽を積んできたのだ。
４５日間のあの努力は決して無駄であろうはずがない。

ネット発表の午前９時半、私の番号はなぜか画面に表示されていなかった。
そしてほぼ同時に、あらん限りの屈辱のメッセージが津波のごとく押し寄せる。
「３４点ざまあみろ（ｗ」「あー、ちゃんと勉強しといて良かった（笑）」「３５点すら取れないバカに大事な土地は扱って欲しくないよな( ´∀｀)」
「記念品はスノコだった」「議長任命書ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━!!」「主任者証ゲッツ！」「俺のとこ合格通知の封筒だけで記念品なんて来てないぞ＠東京」

ばーーーーーーーーか、記念品だの議長なんてネタに決まってるだろ！
そんな程度のオツムじゃ契約ミスして客に裁判起こされるぞバーカ。
３５点くらいでいい気になるなクソボケが。ざまあみろ

次スレは↓これも>>1に入れるべし。

◆ 合格発表は、平成21年12月2日（水）です。
当日の午前9時30分から機構のホームページに合格者の受験番号、
合否判定基準及び問題の正解番号を掲載します。
ただし、公表した内容並びに各受験者の合否、解答内容及び採点結果に関する問い合わせや、
合格された方からの合格者番号の問い合せには、一切お答えしません。
◆ 合格者には、申込書に記載された現住所に「簡易書留」で、
機構試験部より合格証書等を平成21年12月2日（水）に発送します（当日必着ではありません）。
◆ 不合格者には通知しません。
◆ 受け取られずに返送された合格証書等を再送する際には、送料を負担していただきます。

>>7-9
乙

（各社合格点予想）
住宅新報社　　　　37±1　　
週刊住宅　　　　　36±1

（資格予備校）
拓明館　　　　　　37±1　（36〜38）
日建学院　　　　　37±1　（36〜38）　
ユーキャン　　　　38±1　
大栄総合教育　　　37±1
フォーサイト　　　38±1
ダイエックス　　　37±1　（36以上）
宅建ゼミナール　　37±1　（36〜38）
東京法経学院　　　37±1　（36〜38）

★梶原塾★　　　★28±1　（27〜29）★

Ｚ会　　　　　　　37±1　（36〜38）
伊藤塾　　　　　　38±1

>>7-9

↑こいつは多年ベテなんだろう。憐れな奴だ。
モキュかな。

>>12
うそかくな！

３５以上ではありそう？

>>12
カエレ！

171 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2009/10/22(木) 23:09:32
問３８
当該建物の瑕疵の存在について説明し、売買契約において
Aは当該瑕疵について担保責任を負わない
とあるがこの「当該」を本当に説明しているかどうかについては不明。
「当該建物」の瑕疵の存在でAが知っている部分については、説明を行って
いるが、それが「当該瑕疵」について説明しているとは限らない。
「当該建物の瑕疵の説明」＝「当該瑕疵についての説明」ではない。

よって、当該瑕疵についての担保責任を負わないのは無効。

まだ３８は４派頑張ってるんだなｗｗｗｗｗｗ

>>12
伊藤塾はボーダー発表してなかったはずだが

いや、試験前の１週間は結構２ｃｈやったなｗ
勉強しないと、全然見ないんで久しぶりだわ

合格点そんなに高いのかよ？厳しいかもしれないぜ

試験で名前を書き忘れた。

心配だったので、宅建協会に電話をしたら、留守電が入っていた。
「宅建協会の○○と申します。お名前を記入し忘れたと言う事ですが、
受験番号から把握できますので大丈夫です。」
ちょっと安心した。

>>20
よかったな。で、何点ぐらいいきそう？受かりそう？

オレも名前書いてなかった
終わりっていわれて、気づいて書いたよ

ずいぶん前に簿記２受けたときは、後ろから
回答集めたときに前の人が教えてくれた、普通に受かったよ

>>20 なっわけない。採点不能で不合格決定。

　　　３８点ボーダーが鉄板

=24です。間違いました。

　　３９が鉄板です。

私、１点差でおちます。

ここ久々みたんだが、たけおと僕ちゃんは何点ぐらいとった？

今年は主任者を増やすというニュースを見たというやつがm〇xiにいたんだが
誰かこんな感じのニュース見たやついる？

３６か３７のオレもだめかorz
来年は勉強１日くらいで十分か

>>4
おぉ〜友よ

名物講師予想35

空をみろ

星をみろ

宇宙を見ろ

そして現実を見ろ

たけ２４

主任者の必要性は知らんけど
１５％程度の合格率にしてもらわないと
試験の醍醐味が失われるよ

>>33
１０％以下がいい・・

５％以下でもいいよ

札幌地裁の判例で、

売主も買主も、瑕疵の存在について知っていながら、
代金の減額交渉をしなかった。

そして、瑕疵担保責任の排除特約が無効になった。

この判例から類推すると、
買主に重説で瑕疵を告知したからといって、
常に、特約が有効となるわけではない。

ということにはならんのかのう？

判例ってのは通常最高裁だけ

>>34
１０％以下は結構難しくなるからな
適当に資格とって自己啓発したい人も結構いるんだよ

本気なら不動産鑑定士とか司法書士いったれや

>>36
ならんねぇ。全くちがうからのぉ。

新・宅建試験

＜一次試験＞試験時間：4時間
5肢択一80問（権利関係25問・宅建業法25問・法令上15問・税その他15問）
各科目の得点が8割に満たない者は、その時点で足切り不合格とする

＜二次試験＞試験時間1時間　一次試験合格者のみ
客に擬した試験官と対面し、不動産実務および独占業務の実技

最終合格率5％前後

知っていながら説明してないからだろ
それじゃ買主が知っていたのを知っていたのか分からないし

>>36
問題には民法および宅建業法によればって書いてあるだけで
判例を参照しろとは書いてないのです

３８については諦めろってほとんどのところで２ってなんってるんだからさ
まあ４と答えてたバカなところもあるけど

>>39

そうかぁ

アンタが言うなら確かやろう

ええやろ、思うからには存分にやりなはれ

>>32
たけ24点だったの？ショックだわ

宅建から手ごろ感とったら何も残らんｗ
オールカマー資格の入門編としての価値が高いのよ

まぁ簡単だから40点以上くらいでいいだろ

>>42

鋭い！

ワシもそこには引っかかっておったんじゃよ

まあ駄目でも40点超えとるから
余興の境地だけんど

ふぁっ　ふぁっ　ふぁっ　

つうか、必死にやるもんじゃないんですよ

宅建主任者が取れない営業マンの世評…
http://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html

今は全く評価されていない低脳資格とされているマンション管理士だが、
創設当初、「将来は1級建築士〜弁護士の間の難易度を想定している」と国交大臣が発言していた。
建築士・司法書士・鑑定士など現在では難関とされている資格でさえ創設当初は20や30％台の合格率だったので
第1回目の2001年当時、マン管も当然ながら大甘な合格率と予想されていたが、結果は7％で資格学校や2ちゃん住人が驚愕したのだ。
この初回からの低合格率は現在まで一切ブレていない。
今後、試験方式が変更され、5肢択一や論文が導入されるされるかもしれない。その頃には独占業務も付いているだろう。

不動産業界は少なくとも宅建とらなきゃ相手にされないんだから
アホや努力しない人間は少ないと思えるな

いいじゃないか
法律の入門資格なんだから
そんなに難しくなくてもさ

　　　３８点ボーダーが鉄板

いや、俺の長年の経験と勘によれば35点以上が合格だな

34点ってことも有りえるだろ

ちょこっと勉強して宅建にしがみつくってのが
多いの不動産業界？ｗ　

最低限のレベルはあっても志が低いなぁ

宅建にしがみつくって頭大丈夫？何しがみつくって

自分の点数をボーダーとか言ってるやつしがみつきそうだろｗ

　　俺は会社でたった３７点くらいで大喜びしてる馬鹿を落としたいだけだ。ww

57は今年も落ちた人？
不動産業では持っていて当たり前の資格だぞ。
まぁ持ってない奴の比率が高い異常な業界でもあるけどな。

>>61
持ってない人の方が多いの？

>>51
いまのようなただの名称独占資格なら無理だろうなぁ。
でも独占業務と言ってもどこで線を引くか…。
他の業界からの反発もすごいだろうし。

最低でも

マン管・宅建・管業・2級FP・日商簿記2級

を取得して初めて宅建を持っていると言える。
これに行書を追加できれば尚良い。

日商簿記2級 なんていらんだろ

>>61
３６か３７だから微妙じゃないか？
業界違うし、資格も結構もってる

宅建受かったら気楽に受けられる
資格がもうなさそうで困ってる

行書が追加されれば、宅建のほうがおまけになるんじゃ…。
どっちにしろ、マン管、管業、簿記はいらんな（2級FPはおまけで持っててもいいけど）。

不動産業者が免除ありでも満足に受からない現状なのに
これ以上、難しくなったら・・・
業界団体から物凄い圧力が　かかるから無理

どれもなんか中途はんぱだ
おれが面接官だったら簿記１級もっててギリ30歳までかな
ほかの資格は働きながら取ってもらおう

行政書士はウンコだけど
一応、独立開業できる士業資格だぞ。

名称独占のマン管や主任者資格の宅建より格上だべ。

18日に試験あったから仕方ないと思うがこのスレ進むの速すぎ。
前スレで質問に答えようとしてちょっと席を立って戻ったら200以上進んでいて答えるのをヤメタ。
みんなたまには風俗2チャンネル（Pinkちゃんねる）でものぞいて息抜きしよう。

>>70
やっぱ行書かなぁ、それなりに難しいのは認めるけど
その線だと上位資格もってるんで、モチベーションがなぁ

pinkではすでに住人やってるｗ
ダウソ関連スレばっかだけど。
skyangeｌとかtoratoraとかはコンプってるよ。

おれはサムライになる

どうぞどうぞ

サムライはヘタこいたら腹切るんやど

宅建もってるのに営業やらされる事ってあんの？
まー少しはあるとは思うけど、営業は絶対やりたくないんだよな
ただ普通に主任者としての仕事だけやらせてくれるトコがいい
そうすると賃貸不動産が無難だよな〜
もし条件にあうトコ無かったら内定もらってる銀行(地方)しかないからイヤなんだよな・・
絶対銀行とか厳しそうだし・・・普通に３５条の説明とか書類作成とかそっちの方が楽でしょ

俺は来年、行書と社労をとる！

ここに誓う！！

>>77
お前何言ってんの？

主任者って基本営業マンだよ
布団屋の営業と同じで、きついノルマと飛び込み営業はデフォよ。

１年で両方は無理と思うが志はみとめよう

正直ｽﾏﾝｶｯﾀ

77にワロタｗ何も知らずに受けた典型だなｗ

>>77
少なくともうちの会社では営業をやらされる事はまずない
営業と主任者は完全に分けられて仕事してる。
営業が契約取ってくる→主任者にパス→主任者が重説＆契約書作成って流れ
だから主任者はひたすら主任者業務、営業はひたすら営業って感じ
てか普通はそうだと思うぞ。主任者まで営業で外回りなんて行ってたら誰が重説して誰が契約書サインすんの？って話しになるから
ブラックなトコだと経営がギリギリだから主任者も営業に行かされるって話は聞くから面接の時にでもそれで見極めればいいと思うぞ

>77
ｗｗｗｗｗ

>>82
それはない。ぜーったいにない。

そんなところ見たことない

一段落して良スレの予感

銀行員の女がＡＶ嬢に転職したビデオを昔見た。
面接なんとかっていうタイトル。
その女は結構美人で銀行の男たち全員とやっていたという。
無事ＡＶデビューしたという場面で終わっていた。
銀行は３時に閉まるが残業が夜１０時頃まである恐ろしいところだ。
俺も若い頃は残業したなぁ。もう二度と働きたくないけど。

>>84
え？俺んとこも営業と主任者は別個の仕事内容になってるぞ？
俺は今まで営業で「それがイヤなら主任者になれ」って上に言われたから今年受けたんだが
他は違うのか？そうだったら今の会社辞めないでよかった・・・

>>84
人数ギリギリなとこはわけてるぞ

>>82
主任者って宅建持ってる営業マンのこと
大手の仲介なら、ほとんど持ってる
ただの営業マンだ　チラシ配りと電話

>>82
主任者でない奴が主任者のサインとハンコだけもらえばいいだろ。
お前の会社どんな会社だよ。随分ひねくれた会社だな。
契約書と重説だけしてたら楽だろうな。

87に嫉妬。普通に羨ましい。

きっと大きい会社は営業と主任者の仕事が分かれているんだろう。
まずはそういう会社に入ることが難しい。

不動産業って全員営業だと思ってた


＠他業種の者より

>>93
みー とぅー

>>82を絶対ありえないと思ってるやつはどんだけ過酷なトコで働いてるんだ？ｗ
確かに俺の職場も主任者も営業いかされるけど俺の知り合いの職場はわけて仕事させられてるよ
マジ羨ましい！！！！！！

マンションセールス穴吹とか、ふつーに主任者が営業しとるＹＯ

正直、名義だけ貸してひきこもってたい

うちも主任者が営業じゃ

てか、新人以外ほとんど主任者だしｗｗｗｗ

>>77だけど質問していいですか？
例えばアパート借りたい人が来ますよね？それで色んなとこを一緒に回って説明しながら紹介するのも営業っていわれるんですか？
それだったら別にいいんだけど、一般に言われる営業ってどんな事を言うの？
テレアポみたく買う気もない人に電話したり外で飛び込みで家買いません？とかそういうの？
いまいちわからん・・・
来た人を接客する形で仕事するのをイメージでおｋ？それとも何も知らない人に手当たり次第訪問したりすんの？

>>99
畑耕してるじじいに近づいて、野菜の話から入って
時事問題や世間話を散りばめながら畑を潰してマンション建てないか？と
恐喝まがいの営業をする事だよ。

>>99
販売だったら、モデルルームに来た夫婦を追いかけるのが基本ですね。

賃貸営業は待ちですよ、今はネット見てきてがほとんどで来客→案内
でも、客がこないとコネでもツテでも借りるやつ見つけてこい！になるＹＯ

宅建は持ってて邪魔にならないけど、持ってなくても他の社員が持ってれば不要だしなー

そのせいとは言わないが勉強のやる気を持続させるのが大変だった

説明してくれた方ありがとう
恐喝とか追っかけみたいのは自分には向いてないんで賃貸営業の方をやってみたいと思います

レオとかいい噂聞かないけど、やっぱ大変なんかな？

逆にどこがいいの？
飛び込み営業は怖いけど、色んな手続きとか実地的な仕事を覚えてみたい

恐喝とかするの？それじゃ８９３
せっかく免許取ったとこで追っかけなんてしたくないYO

追っかけっていうかまあ、家買う客相手だと半年がかりでやっと契約ってこともあるわなー

>>105
レオパレスは止めとけ。
ここの建築営業やった事あるが、2年持たなかったわ。
休みなんて無いに等しい。

>>105
レオパレスってそもそも宅建使う所皆無だろ

>>109
夢中で〜が〜んばる君ぃ〜にぃ〜エールを〜♪

住販よくね？
離職率どうなんだろ？

>>109
やぱ、まじですか
お疲れさまです

仕事内容よりも職場環境が一番大事でしょ？
今のトコはみんな明るくて優しいし厳しさとかは無いからすごい働きやすい
前のトコはもう変にプライド持ったおっさんばっかで怒鳴ってばっかだし
人をボロ雑巾のようになるまでコキ使うだけで偉そうにするだけ
給料も今のトコの方が明らかに良いしやりがいもすごい感じる
同じ仕事内容なのに環境が違うだけでこうも一日の価値観が変わるからホントに職場選びは慎重に！！

>>110
宅建はとっておけな感じらしいですよ
たぶん他の大手賃貸もそんな感じなんじゃないですかね？

来年も宅建試験を目指す諸君に次の言葉を送ろう



　　　　　ちんころはまんころでなかよし

３２で決定です。

>>117
低くね？別に文句はないんだけど
簡単だったんじゃないの？

■宅建■
受験料：7,000円　登録実務講習受講料：平均35,000円　登録料：37,000円　主任者証交付料：4,500円　計：83,500円

■管業■
受験料：8,900円　登録実務講習受講料：22,050円　登録料：4,250円　主任者証交付料：2,300円　計：37,500円

■貸金■
受験料：8,500円　登録実務講習受講料：制度なし　登録料：3,150円　主任者証交付料：制度なし　計：11,650円

■マン管■
受験料：9,400円　登録料：4,250円　登録免許料：9,000円　携帯型カード（任意）：2,500円　計：25,150円

去年より難しいって講評だぞ。
32だろう

>>120
いやいや難しいなんて聞いたことないんだが

今日の19時からボーダー予想の発表がある。ここは的中率抜群だ。
http://www.ess-net.info/tksokuhou/

３７点以下は不合格。


　　　　　　これで確定。

３５，６，７あたりでしょうね
賭けられるなら36か37に賭けます

まぁ３５±10くらいでしょうな。今、連絡がきました。

>>122
昨年、一昨年は的中させたのか？

>>122
そういうのって全部正解番号いれたり、全部不正解番号いれたり
要はいたずらする奴いそうじゃん

明らかに不正な解答は抜く。
だから、そう狂わない。

宅建受験。でもってモヤモヤしてたので新大久保のラブホに一人で入り、あらかじめネットで探しておいた韓国デリヘルへ電話。
夜の１２時から朝方までの５５０００円コース。
相手の娘はマゾな娘で１９歳、里田まい似。身長１６５、９０、５８、８８でとにかく何でも言うことをきいてくれる娘だった。
寝ないで５発、ペニスの感覚が麻痺してます。総武線に乗って吉祥寺に帰り、これより爆睡します。会社には有給とってあるんで・・・。リーマンが出勤するのと反対方向にすいてる電車に乗るのって少しだけ優越感。

膣内に二発、乳首舐められ甘噛みされながらのローション手コキで二発、残り一発は彼女のオナニーを見て呻きながら１発した。彼女もオモチャを使いながら叫びながらいってた。
デジカメで彼女のオナニーを撮らせてもらったので当分ズリネタに使わせてもらう。
しかし、韓国デリヘリの女の子はすごいよね、あの体を味わっちゃうと病み付きになるね。日本人とはまた違う味だよね。
金を使いすぎたので今度は９０分１８０００円のコースでエコノミーセックス。
ちなみに帰りの電車で向かいの席に座ってたおとなしそうな女子大生のミニスカートと太ももが気になり声をかけてしまった。
名刺を渡し、もし連絡来たらじっくりエロ調教するつもり。こんな女に限ってセックスを教え込むと積極的なんだよな〜
やばい、頭の中がエロだらけだ・・・

業者が明日、弁済するの
で抵当権が実行されるこ
とはありません！特約に
担保責任を負わないと記
載されていますが明日、
弁済するので、安心して
下さい！が翌日、なぜか
抵当権が実行される！こ
んなケースでも、38のイ
の担保責任を負わないっ
ていう特約は有効か？10
0パーセント無効！！
権利の瑕疵の抵当権実行
の場合の担保責任は重要
事項で説明して買い主が
悪意でも担保責任
を負わなくちゃいけない
特約も民法の規定より
不利な特約になり無効
〆〇〆

２ちゃんねるの雰囲気は去年と全く違うな。

今年は勉強してた奴がその通り点数が取れたから騒ぐのが少ない。

>>82みたいな会社ってあるんだなｗ
俺のとこもそんなでかくないけどそんなシステムなぞない

うちなんか、社長、営業、主任者、お茶くみ、経理、事務、接客
全部兼務だ。

社長乙

田宮氏の合格予想
合格点は０点〜２５点あるいは２６点〜３８点、もしくは３９点〜５０点の
いずれかなるだろう

すごい予想だ

30点以上合格にしちゃうと合格率何％になるんかね

５点免除で受験すると“賃貸の重説に限る”って条件が付くってブログに書いてあったけど本当ですか？

【速報】

合格ラインは３６問の模様

>>21
遅レス申し訳ない。
31-4,38-2　プラス35点。
安心はできない。

結局31はどうなったの？31-1,38-2でＦＡ？

>>141
大本営発表まで分からんよ。
間違いとしてカウントしとけ。

講師によって
｢比較的易しい｣
｢例年並み｣
｢昨年より難しめ｣
様々だな
易しいのか難しいのかすらわからない

それにしても去年、問題がＸＹになるとか、詐害行為を勉強しとけとか
言ってた奴は何者だったんだろうな。
今年は預言者いた？

●各校予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　34点的な書き方

分かり次第追加変更してくれ

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方


分かり次第追加変更してくれ

問38の本文には業法及び
民法の規定によればと記
載してある点やアとウは
瑕疵担保責任と記載され
ているがイについては担
保責任となっている点
イの当該建物の瑕疵だけ
では、やはり権利の瑕疵
なのか物の瑕疵なのか特
定できないと思います！
例えば、当該建物には瑕
疵があります！それは権
利の瑕疵ですとか、逆に
それは物の瑕疵ですと特
定されていない以上、や
はり両方の瑕疵を想定し
て解かなければいけない
と思います！
また、民法の権利の瑕疵
の抵当権の実行の場合、
重要事項で説明されて買
主が悪意の場合でも、業
者は担保責任を負わなけ
ればならずイの担保責任
を負わないとする特約は
無効であると思います

今日はいろんなスレにお経が貼ってあるな

ウザいわー。見にくいわー。

散々「死ね」だの「お前だけ落ちろ」と言っていた彼奴等が、受験回数3･4回の宅建ｳﾞｪﾃだと知って大爆笑！
「仕事しながらだから大変」なんて言い訳が通じるのは、2回受験までだろ。
逆に、どうしたら「予備校にお布施しまっくている」のに、そんなに落ちれるのか知りたい。
自分は模擬は1度しか受けていないけど、40点超えした。
1年以上熱は下がらないわ、仕事だって半端なかったけど、それでも40点超えした。

ぼくちゃんと言うコテが、草を大量に生やしながら書き込む気持ちがなんか分かったわｗｗｗ

何を興奮してるんだか
あなたがぼくちゃんですか？

ボクチャンさん、ご苦労さんです。

>>151
そりゃ、予備校の各講座に出まくって、
平気で人に「落ちろ」だの「死ね」とほざく奴等が、
まさか3･4回も試験に落ちている【宅建ヴェテ】だなんて思わないだろ？
そいつらが今年合格者になるかどうかは知らないけど、ボーダー付近で心配しているんだから、
「ざまぁ」のひと言くらい言ってやりてーわ。

そいつら、ココ見てるからｗ

ぼくちゃんの草生やしは、wwwくらいではすまないよｗ

>>151-152
もしかして、黒婆の儲？
だとしたらお布施ご苦労さん！

つか予備校のレベル低いんだね

>>153
独学で１回目で３９点
合格確定ですｗｗｗｗｗｗ
死ねよｗｗｗｗｗ

進展ねーな、試験情報も





そしておまいらもな

なんかかわいそう。また来年がんばりなよ

>>127
そういう、全くありえないような解答を出した奴は
コンピューターで弾くらしいよ。聞いたことがある。

宅建情報ネットが発表した「合格予想ライン」の実績

平成15年：予想35点（結果35点）

平成16年：予想34点（結果32点）

平成17年：60%の確率で33点、30%の確率で32点、10%の確率で34点（結果33点）

平成18年：70%の確率で34点、30%の確率で35点（結果34点）

平成19年：65%の確率で35点、35%の確率で34点（結果35点）

平成20年：60%の確率で33点、40%の確率で32点（結果33点）

勉強する時間と金あれば受かる資格ってことを俺が証明した！
ニートで実家住まい！教材は自分で買ったけど生活費と時間考えたら微々たるもん
実際毎日勉強してたかって言うとしてないし誰でも受かるとか貶されても仕方ない気がした、だって俺が受かるんだし

>>160
不思議と当たるもんだな。

>>160
ほう。これは精度が高い。
今日の19時には、ちょっとした祭りになるのかね？

だいたいマークシートなのになんで一か月もかかるの
さくっと一週間くらいでやっちまえよ

難関資格で独立した先生方から宅建合格に対して、労いや、温情の言葉を頂く事がある。
先生方の温情に深謝しつつも、俺は低調に否定させていただく。
どのツラ下げて努力したとか頑張ったって言えるだろうか。
司法書士や鑑定士の先生方の努力と、宅建の努力。果たして頑張ったと言えるか。
俺は口が裂けてもそんなこと言えない。

「温情のあるお言葉、嬉しゅうございますが、先生の努力に比べれば恥ずかしい限りなので、否定させて頂きとうございます」

実際に言った。
血の滲むような努力を重ねた彼らと比較して何をどう頑張ったの。何の努力をしたの。それは努力と言えるか？
俺は1μも努力と思った事はないし、素直に

「ありがとうございます、頑張りました」

などと口が裂けても言えない。

>>156
良かったｼﾞｬﾝ。

自分は45点。
要は受かればいいんだよ、受かれば。

M野の信者はMの言葉、ちゃんと聞いてるのかよ？
M:「こっちは、受講者が合格しないと仕事した事にならないんです！」てヤツ。
黒婆だって同じだろ。
婆も水も嫌いだけど、どちらも身体に鞭打ってやってんだから、
くだらねー馴れ合いごっこや、気にイラネーヤツの書き込みに「死ね」と書く暇と余裕があったんなら、
講師の期待のこたえて合格してやれよ。3回も受験なんてありえねーし。


今年、合格してると良いわねｗ

俺が37点、連れが32点
よってその平均をとって今年のラインは34.5で確定とする。

>>156
もちろん、初受験＆非予備校組。
死ねと言われてもシナネーよ。
宅建試験くらいで、死ねとかってレベル低すぎだろうが。

異議無し

>>165素直に喜んでくれる子の方が可愛く感じるよ。
深い敬意を示してくれるより「ありがとうございます」の一言でいいと思います。

おっちゃんくさいかなｗ

今夜の発表以降は１２月２日まで目立ったイベントはない？
そしたら１ヶ月以上つまらんよね
どうせ３３スレ盛り上がるのも今夜いっぱいだろうし

大栄って　合格推定点３３　にしたんだね。±１なしだよ

>>172
ソースね

http://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/takken/H21takken.pdf

>>134
よう、兄弟。おれはお前の業務+掃除夫・運転手だ

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２３点でした諦めようかな？

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２３点でした諦めようかな？

175 名前：マジレス希望 ：2009/10/23(金) 15:54:57
二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２３点でした諦めようかな？

176 名前：マジレス希望 ：2009/10/23(金) 15:56:44
二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２３点でした諦めようかな？

>>134
同じだな。
オレはそれに加えて現場管理、設計もやってる。

>>82
弱小会社乙。
大手仲介（住友・三井・東急・すみしん・みずほ・三菱ＵＦＪ）なら
営業マンの９割は宅建持ってるぞ。
どこに住んでるか分からないけど、地場業者がえらそーに語ってんなよｗｗｗ
ど低脳がｗｗｗ

http://www.square-enix.co.jp/psp/takken/

PSPにも出ますよ！落ちた人
落ちそうな人どうですか

LEC平均点　34.5点

1188人のサンプルでの結果のようです。
mypageで解答を入力した人だけが見れますよ。

これによると、合格点は上がりそうですね。（34-35点）

>>181
ほんとだった。
すごい平均点高いんでびっくりした。

自演キター

問題用紙の表紙の紙はもう少し厚くするべきだな。
余裕で読めるじゃないか。

問１は、試験開始前にすでに答え出せたぞ。

できなかったやつが登録してないからな。
34か？

偏差値見て、やっぱ俺は東大には入れない人間だと確信した。

>>184
ほんとだよなｗｗ
問１は難しかったから１０分近く考えて答えだしたよｗｗ
んで開始と同時に４にマーク
たぶん普通に時間内にやってたら間違えてたｗｗ

>>184
ウソつけ。そこまでは読めなかったぞ。バーカ。

読めねーよｗ

ジョークの好きな人たちの出会いの場、33点スレ

>>188
弱視の方ですか？？ｗｗｗｗｗｗ
本当に読めるからｗｗ

恥ずかしい話だがおれ２回目の受験だったのね
去年も試験前からその話は出てた
昔からなんじゃないか？

インターネットエクスプローラー８ってどうなの？
ビスタの更新をしたらもれなくついてきたよ。
しかし異常に重くなった。
パソコンを買った時の状態に戻すべきか。

>>184，187
透視能力があるのね。近くに女の子なんかいると大変だね！
透視能力より、正解が念じたら解る能力の方がいいね。

まぁ別に時間は40分余ったからどうでもいいけど。
そんな焦って試験前から問題解くよりはリラックスしてた方がいいや。

確かに去年もそんな話あったけど、答えがわかるようには読めないと思うなあｗ

問1が難しかった？
あんなもん、1分で解けたぞ。
行政書士合格者なので無勉で10問全問正解でした。

>>192

ビスタは、メモリが少ないと、使い物にならない。
僕は１Ｇから２Ｇにして、やっと使い物になった。

が、ビスタは失敗作。７は買わず、次のＯＳまで一応ビスタでいく。

>>196　民法10問全問正解ね。

メモリ

>>196
俺のやった問題と違うのか？

来年宅建を初めて受験してみたいと思っています。

理系大卒で法学はまったくの無勉なのですが、
人気のある資格のようで勉強方法がたくさんありすぎて
困っています。

独学か通信か通学かですでに迷っています。
初学者に向いてるのはどれなんでしょうか？

>>196
「・・・及び民法の規定・・・」っていう問題はもっと有ったよ。

ＤＳ宅建か、ＰＳＰ宅建でやってれば、今年ので３５以上はとれるよ

>>200
要素に錯誤があった場合の問題だろ？

動機は相手方に「黙示的」に示しても法律行為の要素となる。
これって、常識だろ。

>>201
俺は工学部の機械科とその後建築科出てるけど、要語させ覚えれば
特に難しいことはないと思った。結果、43点。
教材はipod宅建＋トカゲ。

>>201
マジレスすると、独学でも頑張ればいけると思うけど、
権利に関しては初学だと独学はきついかもね
他の分野で稼げばなんとかなるけど

そんなもんいらねーよ
ブックオフの中古１００円のテキスト読みながら
過去問といてりゃ余裕で受かる

宅建で独学厳しいなら何もできねえだろｗ

>>205-207
早レスありがとうございます。

今のところ独学なら「らくらく」「ipod」
通信通学ならLEC、TACが気になっています。

ただ通信通学はお金がちょっと高いかなと。。。

>>209
らくらくも暗記するのに役に立つからあれば便利。

あの語呂合わせを読むだけでイライラしてダメだった。
1回読んで、買ったのを後悔した。

らくらくはイラストといい、ゴロ合わせと言い昭和の臭いがする

>>201
自分も理工系卒（二浪四留卒）で今年４４点で獲ったけど完全独学。
大学出てる、しかも理系であれば在学中も勉強してるはずだから勉強の要領ってものは分かってるだろうしある程度地頭の良さはず。
絶対に独学にしなさい。
通信通学なんて金がもったいないしカッコ悪い。あれは勉強をろくに自分でしたことがない中卒のためのもの。
たかが宅建程度で通学なんかするな。

始めた頃のテンションを維持するのが１番大変でした。

本日１８時にLECのweb診断結果発表
合格予想点の修正あるのかな

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 ２時間後発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 １時間後発表
梶原塾　　　　　　 34的な表現
みやざき　　　　　 34or35 　　　
大栄　　　　　　　　33 　　　　

★最新情報が分かり次第追加変更してくれ！！

解答速報で間違えるレベルの予備校にボーダー予想なんぞする資格無し

>>217
確かにｗ

みなさんありがとうございます。

とりあえずあまりお金もないので「ipod」＋web「トカゲ」
でいってみようかと思います。

まったく知識がないのでいまいち参考書の良し悪しも
わからないのですが、「ipod」だけでOKですか？

>>216
予想ボーダーは各校の受講生の平均を取っているのね？！
低いのは単に受講生と講師陣のレベルが低いからだよね。

>>219
らくらくは古本でいいから買っておいた方がいいよ。
たぶん覚えた事を一生忘れない。

レックって問31を4にしてるよね。
訂正がするのかも注目だよね。

※ダブル４様で推定したボーダーです

>>222
訂正してなかった。

国家資格の中では最底辺といえる超簡単資格、宅建
まさか落ちた馬鹿者はこのスレにはいないよね

>>225
貸金はもっと簡単だよ

>>225
ふつうにいるだろ。
いないほうが変。どうかしてるぞおまいの考え。

>>219
独学の教材なんて何でもいいよ。
大学出てるんだし受験勉強だって経験してきてるんだろ？
大丈夫だよ。
ってか一年前から準備するほどのシロモノじゃない。モチベーション維持するの大変だよ？

自分は初学で念には念を入れて５月終わり位から準備始めたけど途中で疲れて１か月半何もしなかった。
本腰入れたのは９月半ば。途中でFP３級受験したのもあるけど。

みやざきさん早くblog更新しないかな。もしかしたら38が4になるかもね…権利の瑕疵か…う〜んって言ってたし

>>229
う〜ん、変な奴がいるんもんだなぁって感じだったな。

発表されても合否だけで個人の点数はわからないという事は
もし機構の人がマークシートにコーヒーこぼして
ぐちゃぐちゃになって読み取れなくなって落第になっても抗議のしようが無いということだよね

>>230そんなことなくね？

>>232
ストーカーっぽく感じたんじゃないか。問38なんて今更だし。

>>225
この資格が国家資格で最底辺？？
おまえ他なんにも持ってないのなｗｗ

車の免許みたいな試験

権利の瑕疵なら、問題文に抵当権等の権利についてという表現になる罠。
態々、瑕疵という表現をしている以上、建物に関する瑕疵と考えるのが妥当。

>>236
権利の瑕疵とか言い出したら全ての問題が成り立たなくなるからな。

もうみやざきはんはその件に関してはblog更新しないかな

>>238
だって「この売買は日本で行われたんじゃないんじゃないでしょうか？」
みたいな質問で答えが「う〜ん、わかりません私は日本で行われたと思います」
って優しい答えだろ。ほんとは内心「あほ」なんじゃないか。

建物の売買なんだから、新築or中古だよな。
この場合、権利の瑕疵ってどんな瑕疵だよ。
問題文を素直に読めば、あの事例は建物自体に存在する欠陥のことを言ってると思うんだが。

>>225
マジレスすると
まだ、今年の合否が確定してないから何とも言えない
でも、落ちるとしたらお前ぐらいじゃね？

>>240
新築だったら主要部分の瑕疵は駄目だろうね。

最底辺の超簡単資格
掃いて捨てるほどいる有資格者
受かってくださいと言わんばかりの試験内容、合格基準点
余ってるのに毎年補給される低脳資格者たちｗ
持っていても何の価値も無いよね

当該瑕疵を如何様にも判断可能だから、本来なら没問扱い。
問題の精度も程度が低いな。

183 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 17:39:40
俺LECじゃなくて日建の本科生なんだけど冗談抜きで一番多かったのが３３点だった。
で、後はそのまま３４、３５〜って人数少なくなってた。
合格ラインがどこになるかって話だと、３４にすると１７パーくらい
３５にすると１３．５くらいになるらしい。
で、日建は仕方ないから３４〜３６って見解にしたんだってさ。
ま、俺は３３だから関係ないけどさ・・・。

まかりなりにも合格率が20%台で推移してる国家試験を
超簡単と言い切る奴は相当、頭の出来がいいんだろうな
うらやましい限りだ

俺は初受験だったけど、絶対落ちたくなかったから
過去問10年分7周、模擬問題50問*15回こなした
それでも当日はガクブルだった

自己採点で42点採れたけど、正直運もあったと思ってる

>>246
１０％以下の試験を受けていると、そんなもんだよ。

受験者20万人中、勉強して臨むのは4万人。残り16万人は全くの無勉や記念受験。
真の受験者4万人のうち3万人が受かる。実質70％以上の合格率。

試験が終わった今それは納得

>>248
でもその「真の受験者」に食い込むには
その70%の中に入るには努力が必要だろが
まぁどんな試験でもそうか

【改革案】
・５点免除廃止
・基準点を４０点で統一
・三振アウト制の導入
・四択を廃止、記述式に
・昭和の合格者は再試験、不合格者は登録消除
・免許更新を１０年毎とし、更新時に再試験、不合格者は登録消除
・不動産取引を行うものは営業も含めて全員に資格所持を義務付け

基準点を固定すると問題レベルによってはな〜
上位何％でいいな

旧司法試験・鑑定士・司法書士・会計士・税理士・弁理士・1級建築士

は対極にある。無勉強や記念受験で受ける者は1％もいないだろう。
では、宅建が真の受験者のみで競争することになったらどうなるか。
恐らく毎年45点前後のボーダーで争うことになる。

>>251 3振アウトは厳しいんじゃないの？ローの３振アウトは、もう一回法科大学院にいけば（金持ちのなせる技ですね）また受けられるんじゃなかったけ？（間違っていたらスマソ）

４０点越え、４５点越えはどのくらいの割合いるのかな？

>>243
合格者？
>>246
合格率がいつから20％台になったの？

予備校行ってて３０台半ばしか得点できないってどういうことなのか
完全独学４３点の俺には理解できん

>>256
あら？違った？すまんｗ

それだけ世の中には努力できる人間が少ないってことだろ
まず努力できない人間は「真の受験者」に成れないんだから、そこから試験は始まってる
努力すれば誰でも受かる試験かもしれないけど、その「努力すること」が誰にでも出来ることじゃない

水着審査も導入すべき

そんなに簡単な試験だったら、
不動産だけじゃなくって、すべての取引に
従事する者は必携にすりゃいいんだよ。
コンビニのにいちゃんも居酒屋のねえちゃんも
簡単に取れるだろ｡

>>259
お前いいこと言うなぁ
ちょっと一緒に飲もうぜ

動産取引主任者

LEC キッカリに表示可能だな

今夜は俺飲みます

難関資格を意識する、或いは、その心情を理解してみるとするならば、
宅建講師だけのみが受験できる宅建試験にあなたも挑戦して上位15％に入れるか？
と考えてみる。ボーダーは軽く45点を超える。
難関資格合格とはそういうものかもしれない。

レックのサンプルは1724 人

>>253
この無知コピペ野郎消えろ！
無知や妄想は家族にでも披露して下さい
1級建築士なんて記念受験の宝庫だろ！
申し込んだけど、勉強してませんって人間がゴロゴロいる
逆に　しっかり勉強すれば、高確率で受かる

LEC平均点は33.7点





そしておまいらもな

当該オナホールの瑕疵の存在についてあらかじめ説明し
当該瑕疵については瑕疵担保責任を負わないとする特約は有効か

33点スレの動きが激しくなったな｡
今年も一番伸びたスレ+1がボーダーになるのか？

>>266
どうかな
問３１とか問３８を４と答えちゃう講師陣だからなｗ

実際に司法書士の70問5肢択一は9割得点しないと合格は絶望的と言われているからな。

lecの集計結果って何処で見れるのでしょうか？教えて下さいお願い致します。

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である＞＞

これはあくまでも直感だけどLECのサイトで見れるんじゃないかな

685 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 10:55:31
>>649
事務所兼コンサルだけどマン管一発で通ったウチの上司、
一級建築士7回落ちてる。

>>276
直感で物を言うなよ
条文か判例の根拠を示せ

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の 疵です！か逆に、それは物の瑕疵です！のように瑕疵が特定されていな い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である＞＞

腕立て５００回連続でするのに比べたら宅建合格は楽な方だよ

うちのシーズーがマークミスを心配して寝込んでる

>>281
インフルかもしれんぞ
お大事にな
ミスってもボーダー下がれば大丈夫だと慰めておけ

>>280
もやし野郎と一緒にするなぁハッハー

抵当権は、「用益物権による制限」であって、「隠れた瑕疵」ではない。
誰でも登記所で確認できるから、そもそも隠れた瑕疵ではない。

>>276 ありがとうございます。集計結果を見られるのは登録された方だけなのですね・・・
後は、情報ネット？の結果を見てみようと思います。

LECオンラインからコピペ

集計結果は23日（金)18：00からご覧いただけます。
※10/18(日)19：00現在のLECの正解番号をもとに成績診断しています。
合格推定点は33点前後で変更ありません。
後日正解番号を変更する可能性があり、
合格推定点も変更になる場合があります。

標本数　1724人
平均点　33.7点
内訳
権利　　 8.1点
宅建業　14.9点
その他　10.7点

LECのマイページ、スコアオンラインから見れるよ！

総合成績表が見れないね

>>286 さんもありがとうございます。

ボーダーが４０点以下なら抗議の意味を込めてチンポ切って女になる

訂正

用益×　　要益○

>>289
じゃあわたしは、そのちんぽもらって男になる。

誰だ！
根抵当権が出ると言った奴は誰なんですかああああああああああああああああああああああ！

>>292
でなかったっけ？

根抵当なんかさらっと流しておけばいいのに

>>284
抵当権は用益物権ではありません
民法基礎からやり直せうんこ

用益でいいんだよ

>>291
まだ模試でしか使った事ないから大事にしてね

自習ばっかりのくせに・・・

借金のカタに娘を売り飛ばすのは抵当権？譲渡担保？

俺の手元には平成19年のLEC診断表がある。去年のはない。

平成19年（35点）
標本数1499人 　平均点34.4点

平成21年
標本数1724人 　平均点33.7点

今年は34点で決定か

>>300
なるほど、それで去年ＬＥＣは３４にしたんだね。

今の不動産業界を取り巻く状況で
合格率を15%以上にするのは馬鹿げてる

３５点以上のみなさんと３５点以下のみなさんがウィンウィンの関係でやれるようにしましょうよ

この内容で30点台前半じゃ理解してない事は相当あるだろうな

１ヶ月オナ禁までして臨んだ俺が落ちるはずがない
神様はきっときっと見ててくれるよね？ママ

33点は
2級宅地建物取引主任者という事にして合格

33点スレから転載

2009年　33.7点
2008年　32.8点
2007年　34.1点
2006年　32.9点

４０点以下は例外なくマグレといっていいと思う

35点は合格確定です！
34点が上位18％を超えたらアウト！17％未満なら合格！その間なら機構のさじ加減
宅建ネットを見れば、自分に意見が正しいことが分かるよ
焦点は34点の取捨のみ

４０点以上　　宅地建物取引主任者
３７〜３９点　宅地建物取引副主任
３５〜３６点　宅地建物取引助手
３３〜３４点　宅地建物取引見習い
３０〜３２点　宅地建物取引そっくりさん
２９点以下　　繰越しショッカーたち

>>304
35点なんですけど
え〜と　どちらに入ったらよろしいでしょうか？

lecの試験診断
35点だと思ってたら34点。
え！と思ったら、試験診断の入力ミスだった。
でも、本試のマークミスの不安が。。。

今年は34点でも合格と不合格が出る
チンポの大きさで決めるらしいよ

思うに４０点台の合格者は更に上位資格を目指すべきだな
宅建のことは忘れて良し

みやざきさんって何歳？独身？

34の
18cmのカリ太ですが
合格ですか？

宅建情報ネットが発表した「合格予想ライン」の実績

平成15年：予想35点（結果35点）

平成16年：予想34点（結果32点）

平成17年：60%の確率で33点、30%の確率で32点、10%の確率で34点（結果33点）

平成18年：70%の確率で34点、30%の確率で35点（結果34点）

平成19年：65%の確率で35点、35%の確率で34点（結果35点）

平成20年：60%の確率で33点、40%の確率で32点（結果33点）

本日19時　合格予想ライン発表
http://www.ess-net.info/tksokuhou/

ところで、
宅建試験会場の女の子をターゲットにした素人ナンパもののAVとかないの？

>>318
平成１６年、なんでこんなに外したんだろう・・・。

>>317
駄目！巨根は落第！
理由：妬ましいから

君たちがボーダー予想するその情熱を試験勉強のときに発揮していれば
ボーダーの事なんか考えずに済んだのに・・・

>>319
試験官にカリ感知されちゃうホモAVなら

みやざきさんはおっさんぽいので俺は親近感がわいて好きだ

LEC問３１訂正した？

>>325
３１ー４

結構一生懸命やったけどこのレベルかと思ったら拍子抜けした

>>327
45点以上取ったんだろうな

>>327
何点でした？

>>327考え中ｗ

みやざきさんは、なんかﾓﾃなさそうな外見と、いい人っぽいｶﾝｼﾞがﾓｴﾙ
独身かな？何歳だろ？

わたし、みやざきさんが夢に出てくる。

俺もうなされる

本当に何も知らない奴だな
アソコがデカ過ぎると、使い物にならないってこと分かってないな

過ぎたるは（猶）及ばざるが如し

この　ことわざは、昔チンポがデカ過ぎて一生童貞で終わった男の人生から
生まれた。
学のない奴は、本当なんにも知れないな！
オレの友達の彼女は風俗嬢なんだけど、デカ過ぎる奴は入店拒否するらしい
若しくは、婆が担当するらしい

>>334
フェラできないほどでかいのは、挿入はＮＧになるからね

宅建ネットキター！！！！


35！！！

ｗｗｗｗｗ

今日７時に祭りになるって言ってる人がいたけど何があるの？

宅建情報ネット

３．平成21年度宅建試験の予測合格ライン

収集データに当サイト独自の係数加味をしたボーダーは、合格率が15％-17％であること、問31は肢1正解かつ重複正解肢なし、を前提として70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。（登録講習修了者の方は上記それぞれから5点引いた点数）

33スレッドは葬式会場となりますた

平成21年度宅建試験の予測合格ライン

収集データに当サイト独自の係数加味をしたボーダーは、合格率が15％-17％であること、問31は肢1正解かつ重複正解肢なし、を前提として70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。（登録講習修了者の方は上記それぞれから5点引いた点数）

ｂｙ　宅建情報ネット

310 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 18:29:25
35点は合格確定です！
34点が上位18％を超えたらアウト！17％未満なら合格！その間なら機構のさじ加減
宅建ネットを見れば、自分に意見が正しいことが分かるよ
焦点は34点の取捨のみ

何これ・・・
リークだろ！

35点が無難か、つーか各社の結果マダ？

33点スレに人が吸い寄せられてるな

35点の予想が出たら静かになったな。

３１が複数回答のときは？
宅建情報ネットの文面なら３５点以上もありってこと？

35か36か、そこら辺だと思うけどな。
LEC平均33.7って結構高い

>>345
複数回答なら35点で確定じゃね。
複数回答にしたって34点の人全員が+1になるわけじゃない。
もちろん、35点も同様だ。

>>344
無難すぎるというか。32点とか38点だったら、怒涛の祭りだったろうな

個人的には�Udx gooooold（gold rush) ッて感じの祭りを期待していたのですが。

つまり34点で
31　1　38　2の場合36点に上がる俺は安心していいんですね

３５０と全く同じケースだよ。
マークミスだけは絶対ないはずだ・・・絶対（祈）

>>350
３８に関してはもう２で安心していいんじゃないかな？
だからクソ問抜かして３５点でほぼ安全圏内かと。





つーかそうであってくれ！ｗ
って言うのは全くオレも同じ状況だからｗ

俺は35点で
31　1　38　4だからあんまり安心できない…(´；ω；｀)ｳｯ…

ごめん間違えた34点で〜
以下同文

３５点は低すぎるだろ
不動産業界の質向上の為にも最低でも３７点で切るべき

じゃ、Ｑ３１とＱ３８除いて３５なオレは大丈夫なのかな？

>>353
34点おつかれ

>>353
なかま

>>355
そうだな、40越えのおいらもその方が面白い

>>355
去年33だろw

>>353
栄光の33点スレのメンバーになれそうだね。

簡単と思われたけど、ある程度ボーダーは安定するもんだな。

ボーダー低過ぎ
呆れた・・・

　　l:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
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:::::::::::::::::::::::::::::::',　　　 ヾ｀`マ_ァ‐､゛"　f''ﾞrtｧ'/i:::::::_
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:::::::::::::::::fﾞr-｀ヽ;::',　　　　　　　 　 　 　 |　　　i::l
:::::::::::::::::'､ｰ rヽ ';:',　　　　　　　　　 ,-､_ﾚ　 ,ｨ:l１　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ー､;rZ:::::::＼ヽ｣__';:'､..;''′ヽ、　_,,､- ,..._,.,‐､/,'!/　　＜　33点の諸君を黒刀で切り捨ててきた
　 ,､‐':::::::::::/ヽ､＿';:/　　　 ヾ;ｼﾞ,.-''""``ヽ ,'l/　　　 ｜
-´::::::::::::::::;'　　　　 ヾ;..､　　　　　 '"ﾞ;ﾞ;`　 ,:/､::｀`'‐　 .＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
:::::::::::::::::::::l　　　　　　 ヾ;':..、　　　　 ;:;　 ,''/ ,'⌒ヽ=
:::::::::::::::::::::l　　　　　　　　｀ヾ;':..､＿_,ﾉ:L/l/　＞-//
::::::::::::::::::::'､　　　　　　　　　　｀''ｰ=:;_ｼ'ﾞ !|　（＿_| |
ヽ::::::::::::::::::ヽ　　　　　　　　　　　　 |rヽ !|　 ／ ｣, '､

問題作る人はすごいな〜

ﾎﾞｰﾀﾞｰ越えてるﾌﾘする人もすごいな。

>>365
たしかに良くあんな悪問をつくれたものだ

３０点だから諦めつくが３４点の人はつらいなｗ

>>355
その37点って意味不明な点数
お前の点数か？

>>369
いや、俺は４０点でも別に構わない人間だが

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効であると思う＞
〇＞〇

受験生の質が年々上昇してきてるな

>>370
たぶん>>369は、その37点はどこからきたのか聞いてんだと思うぞ

宅建情報ネットが発表した「合格予想ライン」の実績

平成15年：予想35点（結果35点）

平成16年：予想34点（結果32点）

平成17年：60%の確率で33点、30%の確率で32点、10%の確率で34点（結果33点）

平成18年：70%の確率で34点、30%の確率で35点（結果34点）

平成19年：65%の確率で35点、35%の確率で34点（結果35点）

平成20年：60%の確率で33点、40%の確率で32点（結果33点）

平成21年：70%の確率で35点、30%の確率で34点←←←←←NEW

本日19時　合格予想ライン発表
http://www.ess-net.info/tksokuhou/

>>370
全く答えになってない

こんな簡単な問題で３５点で合格にしてたんじゃ駄目だろ

>>376 んじゃ何点がいいのよ？

妹の結婚式前日

　|　　('ｰ`)ﾉ　　　「明日は、この成人式のスーツでいいかな・・」
　| 　<（　）
　| 　 /　＼
／￣ 　　 ￣


　|　Σ('A`)ﾉ　　　　　＞「無職で引きこもりのお兄ちゃんに出て欲しくない！」
　| 　<（　）　　　　　　 ＞「そんなこと言わないの！」
　| 　 /　＼
／￣ 　　 ￣


--------------------------------------------------------------------------------

翌日・・・

　　　　　　　　　　(ｰ`)　ｲﾏｺﾞﾛﾊｹｰｷﾃﾞﾓｷｯﾃﾙｶﾅ･･･ｼｱﾜｾﾆﾅ
　　　　　　／⌒⌒⌒⌒⌒ヽ
　　　　 ／／￣￣￣フ　／
　　　／　（＿＿＿／ ／
　　　（＿＿＿＿＿_ノ

法知識としちゃ、その通り
だがしょせん主任者試験だからね
ある程度受からせないと業界の死活問題になっちゃうからしょうがない
法に自信のある人はもっと難しい試験に挑戦だよ

>>378じんわりと鬱になって来るaaですね。

何点だっていいじゃないか
済んだ事をぐぢぐぢと・・・
どうせもう結果は変えられないんだからさ
果報は寝て待てだよ

>>379
主任者なんて掃いて捨てるほどいて有り余ってるんだが・・・
まして不動産業界の需要は冷え込んでるっていうのに
世間知らずもいいとこだな、おい

（各社合格点予想）
住宅新報社　　　　37±1　　
週刊住宅　　　　　36±1

（資格予備校）
拓明館　　　　　　37±1　（36〜38）
日建学院　　　　　37±1　（36〜38）　
ユーキャン　　　　38±1　
大栄総合教育　　　37±1
フォーサイト　　　38±1
ダイエックス　　　37±1　（36以上）
宅建ゼミナール　　37±1　（36〜38）
東京法経学院　　　37±1　（36〜38）

★梶原塾★　　　★28±1　（27〜29）★

Ｚ会　　　　　　　37±1　（36〜38）
伊藤塾　　　　　　38±1

>>376
ばーか
この程度でちょうどいいんだよ

>>379
＞ある程度受からせないと
それなら毎年３万人増えてるからな、合格率絞るか
配置義務３人に1人にしてもらわないとだめだろ

>>383 ネタだとおもうけど、これ本当だったら鬼な祭りだよｗ

>>385
毎年いっぱい死んでるんじゃないの

>>383
３８点の俺ﾔﾊﾞｽ

>>387
残念だけどそれは無い

他の会社は発表しないの？

まあ不動産屋は平均寿命短そうだな。
いろいろ傷をおって、不動産業界から去って行く奴の数は
計り知れないだろうし
やっぱ沢山合格させないとな。

688 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 14:29:24
難関資格で独立した先生方から宅建合格に対して、労いや、温情の言葉を頂く事がある。
先生方の温情に深謝しつつも、俺は低調に否定させていただく。
どのツラ下げて努力したとか頑張ったって言えるだろうか。
司法書士や鑑定士の先生方の努力と、宅建の努力。果たして頑張ったと言えるか。
俺は口が裂けてもそんなこと言えない。

「温情のあるお言葉、嬉しゅうございますが、先生の努力に比べれば恥ずかしい限りなので、否定させて頂きとうございます」

実際に言った。
血の滲むような努力を重ねた彼らと比較して何をどう頑張ったの。何の努力をしたの。それは努力と言えるか？
俺は1μも努力と思った事はないし、素直に

「ありがとうございます、頑張りました」

などと口が裂けても言えない。


689 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 19:36:05
バカにされてんだよｗ


690 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 19:55:45
バカにするしないは資格じゃないけどな。
資格どうこうよりも、根本的にバカだからバカにされるだけ。


691 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 19:59:20
ｗｗｗ

ウィンドウズビスタの更新したらインターネットエクスプローラー８になったんだがこれはウィンドウズ７と同じなのか？

>>299
質権では？

>>394
でも債務不履行になるまでは娘っ子は病気がちのおとっつぁんの手元にいるよ？

代物弁済だろ。娘売って借金チャラ

>>393
XPと同じ

>>396
あ、それが正解！

宅建合格証書届いてからすぐ講習申し込みしたらどのくらいで主任者証交付されんの？
やっぱ３カ月ぐらいかかんの？

競売かと思った

>>399
３月とか４月とか噂で聞いたことがあるけど

おい！


ＬＥＣの無料診断申し込んだ奴、送られたデータイ見てみ。


1719人中17％計算だと、39点位になるぞ！

ちなみに、40点で上位221人39点で上位315番！

計算してみな。

大原に近い数値がでる。

>>402
何せレックの公開解答番号だと４‐２が正解になって４７点の俺も参加してるからな
お前ら焦らそうと思って参加してみた

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効

はいはい。もうボーダーは35点に決まったから。

誤爆か？
当該馬鹿と権利馬鹿は巣に戻って相手してもらえよ
スレタイも読めない有り様だからボーダーで必死になるんだよ

>>402

ボーダー、３９なのかｗ

みんな落ちろｗ

さて
社労士でも始めるか。

証券アナリストでもはじめるか

情報ネットの発表も終わるとこのスレも寂しくなって来たね・・・次は発表日かな？

やれやれ、今日の宅建情報ネットで一安心。
落ち着いて管業に専念できる。
余勢を買ってＦＰ２級も申し込むか。

鑑定士始めるのは無謀ですか？

まずは精神鑑定から

江戸文化歴史検定てのがあるね。

次元違うよ鑑定士。
下手したら司法以上。

司法以上は無いにしても、そのあたりの難関資格と比較が成り立つくらいの難易度。
宅建はなんだかんだいって、よくいわれるように法律系資格の入門。

論文は司法を凌ぐ専門性あるよ。
司法は法科でレベル落ちたし。

>>417
宅建が？
入門は法学検定だろ。
宅建なんてクイズと変わらんよ。

働きながら鑑定士勉強するのは高速道路で運転しながら携帯通話とマンガ見るのと弁当食うのを同時にやるくらい危険

>>419 何級くらいから？

>>419
鑑定士に決まってるだろ

>>419
どう考えても文脈から鑑定士だろアホ

法検、、二級はなかなかだが三級は糞。宅建の足元程度

>>424 法検２級難しそうですね・・・自分は４級と３級の問題集をやってましたが３級でも結構きつかったです・・・
但し法学検定取得の為に問題集をこなした訳ではないので検定受けたら落ちるかも知れませんｗ

んなことない。法検2級は簡単
宅建の1/4の勉強量で受かる

というか、検定ってつくものはとってもあんまり意味ない

間違えた
2級じゃなくて3級のことね

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である〆〇

宅建主任者の資格が取れない営業マンの世評…
http://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html


不動産業種は特に宅建が無いと実質ほどんど相手にされません。

某アパ○ンやミ○ミニ等の大手の営業さんがウチにも来ますが
そのうち名刺に「宅地建物取引主任者」と書いてあるものは
ほとんどありません。不動産業界人で持ってても記載しない人は
まずいませんから実際持ってないんでしょうね。そうですね
１０人営業来て２，３人くらいでしょうか。例えば賃貸だと、
「ルームアドバイザー」って書いてあるだけの名刺の人は
まず宅建持ってない人です。
恐らく有資格者は人件費が高いので少人数にして重説関係に専念させ、
無資格者の従業員を多くして外回りさせているのかもしれません。

良く営業が出来れば宅建は不要とか言う人がいますが、
そんな人はまずいないと思います。

悲しいかな宅建業法で取引主任者がいなければ業として
仲介業ができない事になっているので、有資格でなければ
今の御時世あっというまに整理の対象になりますし、
持っていれば営業上の知識の担保として接客する上では
お客の信用の度合いが無資格とは全く違います。

>>426 あんまりここで法検の事お伺いするとスレチと言われるから最後にお伺いしたいのですが、法定責任説とか債務不履行時説とか出てくるのは２級位からでしょうか？

「ルームアドバイザー」って書いてあるだけの名刺の人は

まず宅建持ってない人です。

学習時間＝難易度と捉えてよい。

貸金：200時間
2級FP：250時間
宅建：300時間←←←
管業：350時間
マン管：600時間
行書：1000時間
社労士：1000時間
土地家屋調査士：1000時間
中小企業診断士：1000時間
1級建築士：1500時間
税理士：4500時間
不動産鑑定士：5000時間
司法書士：5000時間
公認会計士：5000時間
旧司法試験：10000時間

>>433
貸金は50時間で十分

貸金始めたけど、意外と面倒だよ
５０時間じゃ足りない

司法書士・不動産鑑定士スレの住人が言ってた。宅建組がスレに来るのがウザいと。
とりあえず45点以上だった奴だけ来い、それ以外は先ず無理なので諦めろと。

そういうことだ。

日東駒専あたりだと宅建って超難関と難関の間くらいの資格として受け止められてるよ
司法試験や司法書士、公認会計士なんかを目指す奴なんて殆どいないから、宅建や行政書士でもこの扱い
宅建合格を目指すゼミなんてあるくらいだからね・・・
サークルじゃなくてゼミだぜ？
遊びとバイトの片手間にやっても軽々受かる試験なのにな

数年前から５人に１人の割合から３人に１人の割合にするらしいと噂が囁かれてましたが、一体どぅなるのでしょうか？
個人的には早く実現の方向で進めて頂きたいのですが、やはり現実的には弊害が多いのですかね。

>>437
まあ勉強する事そのものが苦手だったり嫌いだったりする層にとっては
法律系は直感やその場の頭の回転ではどうにもならない事が多いから
より難しく感じるだろうな。

日東駒専でも卒業すれば「学士」の学位もらえるんだろ？

くそぉ。高卒の俺は、また、あのコピペがしたいぜ。

>>441
いいじゃないか高卒。
２割くらいは高卒なんだし、
高卒は早くに社会に出たという強みを大いに活かすといい。

主任者の設置割合が、５人に１人が３人に１人に変更になる
という噂は今や都市伝説化している、口裂け女が現れるのと同じ

☆１０月２３日　　　２２：２０
　ここ数年データの母集団が大きくなり、
　一般的な得点分布が得られ、客観性が高いデータである
　『宅建情報ネット』さんの予測合格ラインが出ました。
　http://www.ess-net.info/tksokuhou/
　私の入手できるデータとしては、日建学院のものと並び、最も精度が高いものです。
　そのような高精度のデータですので、
　３４点の可能性が高い％（パーセンテージ）ででてくれることを、
　ここ３日くらいずっ〜と気にしていたのですが、
　『合格率が15％-17％であること、問31は肢1正解かつ重複正解肢なし、を前提として70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました』
　とのことです…
　おそらく私のもっている速報データとほぼ同じなんでしょう。
　みやざきの場合、合格率を０．５％高めに
　１５．５％〜１７．５％と想定しているため、
　３４点の比率が少し高くなっています。
　３４点を合格とした場合に、
　１７．５％、３５０００人くらいまでであれば、
　なんとか合格の可能性があるとおもいます。
　あとは天に祈るのみ！
　なんとか３４点で決まってくれ！
　もちろん、奇跡の３３点ならなおよし！
　みやざきしんや

>>441
大学辞めてしかも高認だから中卒の俺がいるから安心しろ

　　　 △
　　(=ﾟωﾟ)ﾉｼ　>>443
　　 (　x)
　　　)ノ
　　 (
　　　)

>>445
お前おれの弟だろ

兄弟は仲良く

>>444
みやざきさんは３３だった去年も「何とか３２でありますよーに」と言っていた。
つまり、今年は３５であるということ。

はい、解散。

自分はガチの中卒です
１５から働いてました。宅建は３９〜４０点でした。
こういう記憶力勝負の試験は、基礎学力が関係ないので
学歴関係ないと思いました。
去年取った測量士補のほうが、だいぶん難しいと思いました

>>450 自分は理系よくわからんけど、測量士補持ってたら将来は土地家屋調査士になるの？

学歴関係ないもんね
知ってる人も中卒でいま不動産屋してるよ

>>450
落とした10点分はやはり権利関係ですか？
他は暗記で何とかなりますよね。

>>453
誉めてるのか、貶してるのか、どっちなんだ。

高校や大学の勉強なんて古典の文法とか化学の元素表とか歴史の年号とかだから関係ないよ
強いていえば勉強する習慣くらいだよ　差があるとしたらね

いや、、やっぱ大学で民法基礎を押さえたひとは有利だと思う

>>436
まぢで？司法書士狙ってみようかな。高卒だけど

>>457
民法の過去問見たら卒倒するぞｗ

>>457
公務員が最強だよ。
人生を棒に振るなよ。

資格は必要なときに取るのが一番。
人それぞれだけどね。

>>454
いや、そんな意図は全く無いよ。
記憶力勝負だけで民法を乗り切るのは無理だと思ったから。
民法は真面目に正面から取り組まないとどうにもならないと思う。
勉強嫌いな高卒脳の俺は正にそういう結果になった・・・40とかむりぽ

＞手付金等の保全措置が必要となるケースで保全措置をしておけば、買主が支払った手付金等が戻ってこない、という最悪のケース

やっぱ【日建】の解説はおかしい。
ウのケースの場合、Ｃは手付金だけでなく財産権も侵害されていると分かって無いんだろうか？
ちなみに、財産権ってのはＣがＡから甲の物権を取得するという債権の事。
他人と物件取得の契約を締結していない時は、債権の履行不能で当然ＡＣ間の契約が無効になる。
この債権を守るためには、ＡはＢと物件取得の契約を締結する必要がある。
よって、ウは×になり答えは４。

なんで太鼓なんだろ

>>456
有利というかとっつきやすいのはあるかもね
苦手意識がないっていうか
ただ真っ正面から取り組む根性があればぜんぜん差はないと思うよ

法学部で民法やってたら有利なのは当たり前だけどさ
性質が悪いのが「法学部出身じゃないのに民法取れる俺様かっこいい」
このスレこういう奴多すぎ

４６１　民法はさ、問題文の中に判断材料となる要素があるでしょ
その要素を把握したあと正誤を判断する基準を思い出すことになる
そしてその要素は文章の暗記、、というか意味の暗記
ここで理解しようと追及しちゃうとシュガーがいうところのホネになるＹＯ

正面から取り組むって心構えはいいけど、そーいう人に限って
多浪しちゃったりするからさ、この手の試験はね

よくわかってないので教えてほしいんだけど、情報ネットの発表って、間違いないの？

>>467
一度だけ外してるな
今じゃみやざき神の方が確実

>>468
ありがとー
３５点＋３１−１　３８−２なのでとても気になっていたｗ

宅建情報ネットが発表した「合格予想ライン」の実績

平成15年：予想35点（結果35点）

平成16年：予想34点（結果32点）

平成17年：60%の確率で33点、30%の確率で32点、10%の確率で34点（結果33点）

平成18年：70%の確率で34点、30%の確率で35点（結果34点）

平成19年：65%の確率で35点、35%の確率で34点（結果35点）

平成20年：60%の確率で33点、40%の確率で32点（結果33点）

平成21年：70%の確率で35点、30%の確率で34点←←←←←NEW

本日19時　合格予想ライン発表
http://www.ess-net.info/tksokuhou/

>>469
３７じゃんかｗｗｗ
おれも同じです
お互いマークミスなどなく合格してると良いね

うぅマークミスとかあり得そうだからこわい

ＬＥＣの診断のボーダー上がってきてない？
最初三十三とか言ってたのに三十四超えてるんだけど・・・

>>473
診断にボーダーなんか書いてた？

とりあえず浴びる程飲んできました。久しぶりに気持ち良く酔っています

マークミスの心配してる人へ


まず間違いなくマークミスしてる事はないでしょう
少なくともマークミスの心配をしてる人は本番ではかなり集中しているので無意識にマークの時に気をつけているはずです
それにマークミスがあったとしても全体の資格試験を含めた中の１％も無いそうです
それほどありえない事です
何度も言いますがマークミスの心配をしてる人はまず大丈夫です。もちろん気にしてない人も大丈夫です
その心配している時間はとてももったい無いですよ

はいっ！もう切り替えて次の資格を取る人はそれに専念して主任者として働く人は実務講習の予定を組んどいた方がいいですよ

とりあえずみなさんお疲れさまでした

>>476
いい奴じゃねーか

>>476
ありがとう！なんか凄くラクになりました

自分異常に心配性なんで、ボーダーの不安がなくなったいまはそっちの不安でいっぱいだったけど、
もしマークミスしてたら見直しで気付くし、マークずれしてたらどっかで解答欄が余るか足りなくなるか
するもんね。
最後に１から指差しで確認もしたし、きっと大丈夫だ。

宅建を受けた後、社労士にチャレンジしようと思ったんだけど…これが現実か…

この社労士さんの文章おもろいから読んでみて
http://www.news.janjan.jp/business/0910/0910211954/1.php

綺麗に消してないと2つマークしていると判定されるときがあるんだよな・・・

と不安を煽ってみるwww

>>478
合格おめでとう！
おれもマークミスの心配してたけど結構そういう人いっぱいいるんだなって思ったら逆に安心したww
やっぱみんな心配するもんねwwでも俺も、もう心配はなくなった！
寝る前にこのスレ見てよかったわー

>>480
良い質問だね
もしそういう時は読み込みエラーになって担当がちゃんと目視で確認するようになってるから大丈夫だよ
これはセンターではこういうマニュアルだけど、マークテスト方式だったらどこも一緒だと思う

>>481
478です。
ありがとう！

性格的に絶対そういうミスは犯さないタイプなんだけど、なにせ本番で緊張してたもんだから、
指差し確認はしたんだけど、してるときの記憶が曖昧でｗｗ
みんな心配なんだよね。でもなんだかんだ大丈夫だよ
失礼だけどマークミスする１％の人はほとんどがお年寄りだと思うｗ
お互い無事受かってると良いね！

>>482
へーーーーーーー

>>482
俺もそう聞いた覚えがある
機械に通すだけって言っても結局は人がやる仕事だからマニュアルとかあるんだね

>>482
えー、マニュアルはあるけど、意外といい加減な運用してるんじゃないの？

宅建主任者なんかただでさえ溢れかえってんだし最低ランクとはいえ一応法律資格なんだから合格基準は八割以上にしてほしいもんだ。
それから宅建取れたからって無職から抜け出せると思ったら甘いからね。
ある程度の営業経験者じゃなきゃ普通は雇ってはもらえねーから。

了解〜♪

今の段階で喜べるのは37以上の奴だけだろうな
指導機関の予想合格ラインはほぼ35で固まったが、36あたりまでは見ておく必要がある
それからマークミス、不明瞭なマーキングによる無回答扱いなんかも考慮すべき
40以上取れた奴は余裕を持って受験できたはずから、見直しも抜かりなく行えたと思う
だけど35付近の奴は満足に見直せるだけの余裕なんてなかったはず

ちょｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>489
すごい思い込みだね

>>489
涙拭けよｗｗｗｗｗｗｗｗ

疑惑の２問を除いて３５点です。
試験本番中はかなり慎重に解いて、絞りきれないのを最後まで残して、
最後の数分で慌ててマークしました。
そのせいで、現在でもどの肢にマークしたか
不明の問題が二つほどあったりで、じつに不安です｡
マークミスはないと思うけど、問題用紙にメモした答えと
解答用紙の結果が違ってたら・・・・なんて不安を抱えてます｡

>>492
>>489は明らかに３７点以上取っただろ
それが何で「涙拭けよｗｗｗｗｗｗｗｗ」なんだ？？

本当に点数高い奴→余裕なのでもう見てない
ボーダーラインの奴→自分に不利なのでボーダーあげたりしない
ベテ→工作中

合格するような人なら迷った問題難は後回しにして
時間は余ると思うんだがね
余った時間で飛ばした問題の再考と見直しをするはずだよ

　　／￣￣￣｀⌒＼
　/　　　　　　　　　　ヽ
　|　　_,＿＿＿人_ 　 .|
　ヽ|´ ┏━　━┓｀i /
　　|　　《･》　《･》　 |
　(6|　　　,(､_,)､　　|6)
　　ヽ　　ﾄｪｪｪｲ　 /　　　　普通は３７くらい取れるよな！
　　　ヽ　ヽニｿ ／
　　　　 ｀ー一'

>>7-9のコピペってすげぇな・・・
まさに今の無意味な工作とかの状況が書かれてるｗ

>>494

だな
あれが貼られた頃はバカにしてたが、今になってみたらまんま同じ状況

>>499
本当に救いがたいバカだな、お前は
３３だの３４の奴が>>489みたいなこと書けると思ってるのか？
３７以上取ってるから余裕ぶっこいて書けるんだろうに

>>498
毎年こんな感じだからな

俺は9月4日から勉強初めたが
何とか合格できたよ。

しかし、おまえらちゃんと勉強したのかよ？

あの問題ならボーダーは４０と言われても
不思議でない問題だったろ？
みんなそれぐらいは普通にとるのかと思ってたら
ボーダー３５とかいうし、ＬＥＣの成績診断やってみたら
４２点で44 位/ 1749 人、上位3%以内に入ってるって
これはないだろｗ

俺は36と予想する
もし外れたら先着５人にうな重おごってやる

>>501
499ですが、ぼくは３７以上ってか４０以上とってくから余裕ぶっこいてまつｗｗｗ
勃起が収まりませんｗｗｗｗｗｗｗ

本当に解けてる奴は例年より難易度高い問題が多かったことが分かってる
「今年は簡単だった」とか言う奴は
自分は問題が解けない低能ですって発言してるのと一緒

いまは異業種だけど不動産戻りたくて、時間もできたから真面目に宅建やって４５点だったけど、
求人は「不動産経験者」「社会人歴(正社員歴)」が条件なのが多いのは確か。

金を作れないやつは要らないんだろう

主任者足りなくても、名義借り済ますし

今年は簡単だったから、俺は３７と予想

>>506
低脳乙

難易度が高い？
ﾊｱ？どこが高いんだよ。宅建業法なんて
18点以上は確実に取れる楽勝問題だったろ

それにしてもお前ら
まだ合格発表まで1ヶ月以上あるんだぞ
未だにこんなペースで走り続けて大丈夫か？

>>508

>>511

>>498
この物語は浮世話かと思っていたら…

試験日から今日（宅建情報ネットが確定的なボーダー発表）までこの物語の通りになってるなｗｗｗ
12月２日までの流れもこれ通りなんだろうな…

これ作った奴なかなか上手にまとめてるよ。

>>511
>>511
>>511
>>511

宅建って合格発表まで相当楽しめるな

例年より難易度高い問題？？？？？？？

>>514

例年より簡単だから

平均点だけみれば過去5年で最も高いかもしれないな。

例年ってゆーか、去年より簡単で、一昨年並みに簡単

要するに楽勝ﾜﾛｽwww

　そういや受かったら返事は２日に来るの？
　それとも３，４日になったりする？

この問題で35点とっただけで
有資格者はありえないわ

40点以下で合格した奴は
講習を義務付けるべき

>>521
地域によるけど早ければ配達記録で翌日に合格証書が送られてくる
遅くとも一週間以内には大体届くはず

>>523
ありがとう
２日のＨＰの番号が出るのか？
正直見るのが怖いんだが

>>517

北海道だけど合格発表のその日に合格証が来た。
今日来るわけないと思ってたんで、ちょっとびっくりした。

>>526
午前だった？

宅建とテレビ番組はよく似ている
時間とお金をかけて一生懸命作ったとしても満足の行く視聴率が取れるとは限らない
逆に、カネも時間もかけずに適当に作った番組がウケてしまうこともある
宅建もまた然り
カネと時間をかけて予備校へ通ったとしても合格するとは限らない
「取れたらいいな」程度の適当な気持ちでも受かってしまうことがある

まさに皮肉である
とはいえ、頭ごなしに努力を否定するつもりは毛頭無い
「結果を出さなければ意味が無い」という人間がいる
だけでも果たしてそうであろうか？
たとえどんなにつまらない低予算番組であろうとも、金銭が動くことに異論は無い
つまり、その恩恵に浴している者が必ずいるという証である
同様に、たとえあなたが不合格になったとしても、その分だけ合格している者がいるのである
つまり、捨てる神あれば拾う神ありの再現であり、あなたは十分に意味を果たしたのだ
だから今年は駄目だとしても、来年こそは頑張れ！努力は人を裏切らない。

>>524
機構のHPではズラーっと受験番号の羅列のみで
合格点とともに合格者を発表する
その他都道府県の公報は
http://www.tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/file/koho/id/1215/f/3112/2008_60-02.pdf

こんな感じで受験番号と実名のみで当日発表
地域によっては安易なアドレスで鯖にアップ済みの場合もあって
たまにそれが発表前に漏洩して騒ぎになったりすることがある

確か去年も33点ってのが発表直前にどっかで漏れて騒ぎになってた気がした

　次は貸金てのを取ろうと思うんだが、
　あれって問題集出てないんだっけ？
　宅建の次は管理とこれがいいと聞いたんだが

>>529
２ページ目に凄い名前の人がいるねｗ

>>530
いくらでもあるよ

>>528から凄まじい狂気を感じる

>>531
ンユリコさん？

>>534
うんｗ

>>529
サンクス
２日の午前１０時かああ
滅茶苦茶不安な日々だなあ

>>536
>>528を読んでください

>>537
？？？

>>532
　ありがとう
　因みにＨＰで過去問見てきたんだが、いくらなんでも簡単すぎる。
　初めてみて３３点とかどういうことだｗｗ
　こんなのが国家資格信じられねえ。
　これって３回逃したらもっと難しくなるだろ

レスがつかないのでもう一度書きます


宅建とテレビ番組はよく似ている
時間とお金をかけて一生懸命作ったとしても満足の行く視聴率が取れるとは限らない
逆に、カネも時間もかけずに適当に作った番組がウケてしまうこともある
宅建もまた然り
カネと時間をかけて予備校へ通ったとしても合格するとは限らない
「取れたらいいな」程度の適当な気持ちでも受かってしまうことがある

まさに皮肉である
とはいえ、頭ごなしに努力を否定するつもりは毛頭無い
「結果を出さなければ意味が無い」という人間がいる
だけでも果たしてそうであろうか？
たとえどんなにつまらない低予算番組であろうとも、金銭が動くことに異論は無い
つまり、その恩恵に浴している者が必ずいるという証である
同様に、たとえあなたが不合格になったとしても、その分だけ合格している者がいるのである
つまり、捨てる神あれば拾う神ありの再現であり、あなたは十分に意味を果たしたのだ
だから今年は駄目だとしても、来年こそは頑張れ！努力は人を裏切らない。

>>540
消えろ狂人

>>529
き○た○さんというお名前の方がいらっしゃいますね

いちよう一生懸命書きました
何か感想ください


宅建とテレビ番組はよく似ている
時間とお金をかけて一生懸命作ったとしても満足の行く視聴率が取れるとは限らない
逆に、カネも時間もかけずに適当に作った番組がウケてしまうこともある
宅建もまた然り
カネと時間をかけて予備校へ通ったとしても合格するとは限らない
「取れたらいいな」程度の適当な気持ちでも受かってしまうことがある

まさに皮肉である
とはいえ、頭ごなしに努力を否定するつもりは毛頭無い
「結果を出さなければ意味が無い」という人間がいる
だけでも果たしてそうであろうか？
たとえどんなにつまらない低予算番組であろうとも、金銭が動くことに異論は無い
つまり、その恩恵に浴している者が必ずいるという証である
同様に、たとえあなたが不合格になったとしても、その分だけ合格している者がいるのである
つまり、捨てる神あれば拾う神ありの再現であり、あなたは十分に意味を果たしたのだ
だから今年は駄目だとしても、来年こそは頑張れ！努力は人を裏切らない。

ウザイ
読んで欲しけりゃ100文字以内で3行にまとめろ

>>540
レスつかないってたった13分だよ。しかも夜中だし、しかも「ふ〜ん」という内容だし…

>>543
最後の行とそれまでが矛盾している。
自分が不合格になる事で他の人が恩恵を受けている事をよしとしているにも関わらず、来年は頑張れというのはおかしい。

>>540
ふ〜ん　ほいで？

>>540
同意

はい、これでいい？

>>543
>いちよう一生懸命書きました

ふいんき(←なぜか変換できない)
みたいなネタならともかく、本気で書いてるのかな？
だったら、まず義務教育から、やりなおしておいで

　一様(いちよう)　みんな同じような様子であること
　一応(いちおう)　十分といえないがとりあえず

>>543
>同様に、たとえあなたが不合格になったとしても、その分だけ合格している者がいるのである

自分が働かない事によって誰かが働くことが出来ているんだ・・・みたいなアスキーアートあったよな。
それを思い出したw

だけでも→だけど・だけれども

どうせコピペなんだろ

>>549

多分　ふんいき　で変換可
釣りだったらスマン

俺はネタとして
ふいんき(←なぜか変換できない)
とかチャットで使うけど、ここでは控えとこう

>>12 　訂正

（資格予備校）
資格の大原　　　　36-37
Ｚ会　　　　　　　　　35-36
拓明館　　　　　　　35前後　（34〜36？）　　　　　
ダイエックス　　　　35前後　（34〜36？）
LEC東京リーガル　33前後　（33〜35？）　
日本ビジ法学院　　35前後　（34〜36？）
日建学院　　　　　　35±1　（34〜36）　　　　　
TAC　　　　　　　　　35±1　（34〜36）　　　　
宅建ゼミナール　　35±1　（34〜36）　
東京法経学院　　　34-35
梶原塾　　　　　　　34っぽい書き方　
教育プランニング　33±1　（33〜35）
総合資格学院　　　33-34
クレアール　　　　　33-34
大栄総合教育　　　33　

(その他)
みやざき　　　　　33（7%）、34（40%）、35（50%）、36（3%）
宅建情報ネット　34(30%)、35(70%)

迷物35

大原って、宅建に関してはダメ学校？

>>435
テキストを家坂圭一氏の合格ハンドブックにした？
これ２回まわして、あと適当に問題集かってこなせばＯＫのはず
安心できる４０点ラインに載せるのは、１００時間ぐらい必要だけど
３０点目安なら５０時間もあながちウソじゃないぞ

>>554
その他でいいから宅建国宝35をいれていただきたいのだが

名前書いて、解答を塗りつぶす他に、塗りつぶすところあったけ？

受験番号は最初から塗りつぶしてあったよな？

>>559
さぁ、どっちだろうねぇwwww

>>559 受験番号既に塗ったあったよ。大丈夫、安心汁。

おかしいな・・・貸金の方が勉強は簡単なはずなのに
全然頭に入らない

解答用紙に受験番号とフリガナが予め印刷してあるなんて。
こんな試験、初めて受けたよ。
どんだけ甘ちゃんな試験なんだ？

あれは塗りつぶし方の見本じゃん

>>563
５０問全問の正解番号も、あらかじめ塗っておいて欲しいよな

>>562
貸金っておもしろい？
宅建は法令税法以外はおもしろかったから全然苦にならなかった

>>566
面白い部分もいっぱいある。
貸金業者登録の拒否の理由に
「暴力団構成員であること、または構成員をやめて5年以内であること」
って「辞めてから」っていつからだよ！？
「○月×日に脱退しました」とかあるの？とか謎だし

「刑を受ける事がなくなってから5年以内」
の、刑を受けることが無くなるっていうのが
執行猶予のことじゃなくて「仮釈放の残存期間が終了する、
刑が時効終了する」とかきな臭いところがいっぱいあって

宅建が表なら貸金は裏の勉強って感じ
好きな人ならどんどん覚えられると思うんだけど

>>563
俺もそうおもった
携帯電話をあそこまでうるさく言う試験も初めてだった

>>568
宅建、初めて受けたけど、
途中退出できない、試験中に顔写真で本人確認
最も進んでると想ったよ

>>563
受験番号塗りつぶしておかないと簡単に替え玉できるの分からないの？
そんな事も分からないからお前は落ちるんだよｗばーかｗ

>>567
なるほど、貸す金ないけどやってみようかな

宅建試験Q&A

Q.１解答用紙に受験番号とフリガナが予め印刷してあるなんて。

A.→ここだけの話ですが受験者にはとてつもない○ホな人がいるので当然です。
番号を書いてもらわないとコンピューターがエラー起こすんですよ
いつもいつもどんなに注意してもたくさんいたんでもうこちらから印刷することにしました

Q.携帯電話をあそこまでうるさく言う試験も初めてだった
Q.途中退出できない、
Q.試験中に顔写真で本人確認

A.→それ、全部カンニング防止のためです
（参考）宅建試験におけるカンニングの歴史　http://gyosei.foresight.jp/tsushin/32_15/

すみません。門38について (しょー)
2009-10-24 01:38:31
ミヤザキ先生お忙しい中すみません！教えてください！
もう既に終結を向かえている問38について素朴な質問です。私は4を正解としました。
根拠として「第35条の規定に基づく重要事項として当該建物の瑕疵の存在について説明〜」とあります。
私は「規定に基づく重要事項として」瑕疵を説明するという事は、つまり重要事項の説明として瑕疵の説明が
必須事項で在るか否かを問うているのだと思いました。
たしかに重要事項説明時に瑕疵の説明をしても問題は無いと思いますし、買主がその為悪意になり特約が
有効にもなると思いますが、本門は「宅地建物取引業法及び民法の規定により誤っているもの」とあります。
そうなりますと後述は○でも前述は×になるため、結果選択しイは誤りとなると思うのです。
たとえば、イが「第35条の規定に基づく重要事項説明時に併せて当該建物の瑕疵の存在について説明〜」
という事なら誤りでは無いと思うのですが、先生はどう思われますでしょうか？



おい！キチガイ！お前本当にいい加減にしろよ！
改行しないし、文章の内容でまたお前ってのバレバレだぞ！
本当に通報レベルだぞ！

>>570
士業の国家試験でも同じのはず。
でも、番号等の塗りつぶしは一切無い。
替え玉なんて不可能に近いな。

解答提出ギリギリの時に受験番号をお互いのを書き込めば終了
そのくらいもわからねーのか？ｗ
さすが落ちる奴は一味違うわｗ

昔の宅建は受験票に写真添付だったんだよね？

>>574
同じじゃないですよ
番号が印刷されてる試験なんて宅建以外に受けたことない（あったら教えてください）
途中退出もできる試験がほとんどですよ（宅建以外に出来ない試験があったら教えてください）

>>575
別に、ギリギリでなくとも最初からできるだろ、そんなこと。
俺は単に、名前や受験番号すら書けない馬鹿が多いからだと思うんだが。

因みに、初回受験、2ヶ月程度の勉強＆民法無勉で38点だったお。

>>577
そういう意味では無く、>>570の馬鹿が言うように、替え玉防止の為に塗りつぶしてあるって言うなら、士業の国家資格でも塗りつぶしをしてても良くね？って意味。
でも、士業の資格に塗りつぶしなんて見た事も聞いた事も無いよね。

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めた方が良いですか？

俺は９月４日からはじめて４２点
差がありすぎるな

>>580
宅建の合格の目安って
300時間といわれているから
その倍やって、22点っていうのは厳しいかも

>>580
どの様に勉強したかにもよるのでは？
必死こいて1日10時間何をしてたのかが
わからん

参考書悪かったんでないか
ことごとくポイントズレてるとか

むしろポイントをずらすことで何かを狙ってるとか

受験票にも写真を添付しなきゃいけない試験
写真添付しなくていい試験

前者はあらかじめの塗り潰しなくて平気

顔写真の確認だけは国家試験ならほとんどするけどな
その他は宅建だけの決まりが圧倒的に多いよ

試験中ずっと縮こまって下向いてる人がいて
試験官が３人して顔の確認してた

実は本当の試験は明日

宅建に合格した者は、貸金・管業・マン管までは無勉で合格できる。
一気に４つの国家資格を取得できるのだ。

>>587
このスレで、宅建だけのルールについて聞いた事がある。
そん時に、過去のカンニングが悪質だったからだと教えられた。
そして、その内容が書かれたHPを紹介してもらった。
読んで笑ったし、逆に驚いた。
なんて程度の低い連中なんだと。

>>580
来年受けるんだったら勉強方法変えたほうがいいかと。

>>562
人間の脳はやる意味がないことは覚えないようになってるらしいよ
なにごとも動機だよ
例えば消費者金融で働きたいとか
貸金業の仕組みを理解して何かを成し遂げたいとか
そういう理由がないとビジョンが見えないし
取得しても実際に意味がないよ

受験前の注意説明を一言一句うなずきながら聞いていた前の席のおっさんは
試験開始５分後に寝ていたことが判明した

>>590
バカですか？

>>529
朝鮮人も結構受けてるんだな。

ニダ

はじめて受けたんだが、カンニングについては随分うるさく言っていたな
４択だし、数字だけ伝えれば何とかなるから横行したのかな
いっそのこと記述式にすればよいのに

どれだけの人数が受験すると思っているんだよ

記述だったら結果は来年の8月とかか？w

そうなったら受験料が値上がりする。
採点が大変だよ。

主任者　＝　受からせるための試験

士　 業　＝　落とすための試験　

>>602
電気工事士や介護福祉士も落とすための資格だしな

宅建業者と貸金業者
どちらが格上か、キャバでもてるのどっちか
むし熱い議論をキボンヌ

主任者3冠、主任者御三家、主任者ビッグ３、主任者トリオなどとも言われる。

・宅地建物取引主任者
・管理業務主任者
・貸金業務取扱主任者

業務独占および必置義務を兼ね備えた取得価値抜群の資格である。
まさに士業資格に次ぐ2番手集団の筆頭と言えよう。

リレキ書に書いたら笑いとれるかな
主任者、〜者ばっかり１０こくらい

〜患者はＮＧ

いや、合格率や合格者数があらかじめ決まってるのは
みんな落とす試験だと思う。

もし受からせるための試験なら、基準点を設けて
それ以上ならきちんとした力があるから全員合格ってするだろう。
（たとえば、簿記とかFPとか）

まぁ、この手の基準点の試験でも、行書みたいに陰険な問題作って
落とす気満々の試験もあるけど…。

主任者五奉行とも称される。

・宅地建物取引主任者
・管理業務主任者
・貸金業務取扱主任者
・一般旅行業務取扱主任者（現：総合旅行業務取扱管理者）
・危険物取扱主任者（乙種４類）

アイゴー

（誤）危険物取扱主任者
（正）危険物取扱者

化学科出なんだが乙４は消防法まったく知らなくて
受かったから、意味ない

また変なのが他スレからきてるな

・宅地建物取引主任者（宅建業開業できる）

・管理業務主任者 （マンション管理業開業できる）

・貸金業務取扱主任者 （貸金業開業できる）

・一般旅行業務取扱主任者（旅行代理店開業できる）

・危険物取扱主任者（ガソリンスタンド開ける）

やはり必置義務＆独占業務の資格だと取得価値抜群だ。

仕事に不自由してるというか
世の中を良く知らないやつの妄想に近い

二流化なんとかって水はって貯蔵する危険物思いだした
ぜひ掻き混ぜてみたい

化学とか簡単だからｗ

あるレベルから突然難しくなるんで
まともな資格が存在しない

突然だが、なぜ宅建はここまで人気があるのだ。
最近できた医薬品販売の資格、登録販売者も一般的な人気が出ていいはずだ。
誰でも薬は飲むし、その知識は欲しいはずだろ。

･そこそこのレベル
･抜群の知名度
･受験資格不要

>>618
社会人になればわかるよ
一定以上の役に就くとわかってくるから
必要だと思ったら自然に勉強すると思うけどね

・宅地建物取引主任者（名義貸しできる）

・管理業務主任者 （暇なマダムと好きなだけできる）

・貸金業務取扱主任者 （トサン闇金に紹介できる）

・一般旅行業務取扱主任者（買春ツアーを開催できる）

・危険物取扱主任者（セルフ給油でらくできる）

やはり必置義務＆独占業務の資格だと取得価値抜群だ。

＞・宅地建物取引主任者（宅建業開業できる）

もしかしてこれに突っ込んだら負け？

>>622
そいつあんまり刺激しないで放置しといた方がいい
ほうっておけばそのうち消えるから

ここの社員はほとんど主任者だ

http://www.ttfuhan.co.jp/shop.html

一般旅行業務取扱主任者なんて資格は無い。

総合旅行業務取扱管理者が正解。
俺は持ってるけど、こんな資格屁にもカスにもならんよ。
旅行業界にいても手当も付かないし、優遇もされない。

>>624
三井東急住友みずほすみしん
ほとんどの大手じゃ取得率９割以上
東京建物みたいなしょぼ会社でも８割以上だからな

三井東急住友みずほすみしん、、、、面接もできなかった会社ばっかだ、フフ

>>625
2005年4月に業法改正までは一般or国内旅行業務取扱主任者と言っていたんだよ。知らないんだｗ

>>628
バイクの免許で未だに「中免」っていう手合いですね、わかります

各都道府県の名産品覚えなきゃいけない試験だっけ？

>>628
お前、馬鹿なの？
今は無いって話をしてるんだが。

一般旅行＝総合旅行業務取扱管理者
国内旅行＝国内旅行業務管理者

旧一般と国内とでは海外の分野が入るか否かの違い。
英語の問題もあったな。
旅行業界にいると、JATAの講習を受けて科目免除で受けられた。
旧一般は7科目？だったのが、3科目で受けられた覚えがある。
まぁ、旅行業界にいても役にも立たない資格だがな。

>>631
ｵﾏｴ馬鹿だろう
今でも有効な資格だよ。新規に取得できないだけ。

>>632
おいおい顔真っ赤だよｗ

>>633
ｵﾏｴは顔真っ青だよｗｗｗ

1958年(昭和33年)第一回宅地建物当初は問題数30問取引員試験としてスタート。
合格率93％、翌年98％

旅行なんていく金無いからどーでもいい

よそでやれっ

1958年(昭和33年)第一回宅地建物取引員試験としてスタート。当初は問題数30問
合格率93.0%、翌年98.2%

うちの親が家を買うのだが、営業マンに宅建持っているか聞いてみるか。
営業マンの名詞とか見たことないけど中堅どころのメーカーだから
持ってないかもｗ

1958年(昭和33年)第一回宅地建物取引員試験としてスタート。当初は問題数30問
初回合格率93.0%　　現在16%

2001年(平成13年)第一回管理業務主任者試験としてスタート。問題数50問
初回合格率58.5%　　現在20％

2009年(平成21年)第一回貸金業務取扱主任者試験としてスタート。問題数50問
初回合格率70.1%

旅行も貸金もどっか行ってくれないか？
たのむよ

宅建の点数を宮崎駿映画に例えてみようぜ！！

46〜50・・・となりのトトロ
41〜45・・・風の谷のナウシカ、天空の城ラピュタ
36〜40・・・千と千尋の神隠し、ルパン三世カリオストロの城、火垂るの墓
31〜35・・・魔女の宅急便、もののけ姫
21〜30・・・耳をすませば、猫の恩返し、平成狸合戦ぽんぽこ、ぽにょ
0〜20・・・紅の豚、おもひでぽろぽろ、海がきこえる、ハウルの動く城、ゲド戦記



某芸能人の好きなジブリ作品ランクより引用


※人により個人差があるのであしからず・・・

旅行も貸金もどっか行ってくれないか？
たのむよ

>>640
激しく同意

これから解説会いってくるけど、聞いておいてほしいことある？

>>643

ない

>>641紅の豚のランクが低いなんて女だな。

>>643
行ってどうするの？

>>552
すぐしたに「ネタ」って書いてあるし、
例として出してるんだと思うんだが？（；^ω^)

>>646
業種ちがうし、多分合格したから
宅建業法なんてしばらく縁が無い

最後の復習、総括のつもり

>>648
ちなみにどこがやってるやつ？

>>649
知られて困るわけではないが

個人が特定される可能性もあるのでご勘弁

>>650
そうかあ　じゃあいいや
行ってらっしゃい　何か分かったらまたよろしくね

>>651
すまんのう
行って来るﾉｼ

問31の見解を聞いて、解説者を困らせてきてくれ

>>525

>>654
>>654

いちよう
とか
ふいんき（←なぜか変換できない）
とかはれっきとした2ｃｈ用語だから
2chするなら覚えておかないと突っ込まれるぞ。

ふいんきの奴は括弧まで含めて一つの慣用句みたいなもの。

"ふいんき（←なぜか変換できない）" の検索結果 約 39,700 件中 1 - 10 件目 (0.22 秒)

>>655

ふいんき　　（←なぜか変換できない）
そのとうり　（←なぜか変換できない）
がいしゅつ　（←なぜか変換できない）
しゅずつ　　（←なぜか変換できない）
げっきょくちゅうしゃじょう　(←なぜか変換できない)
せんたっき　　（←なぜか変換できる)
やればできる（←何故かやってもできない）

>>657

雰囲気（ふんいき）

>>660
国語勉強してきなさい＾＾

>>659
訛ってんだよ

>>662
訛りで
げっきょくちゅうしゃじょう
はやばいだろ。

ふんいき＝糞（フン）を息（イキ）む！？

>>656
「ふいんき」「がいしゅつ」なら2ちゃんねる語句として浸透しているが
「一応(いちよう)」と「一様(いちよう)」を間違えるのって
2ちゃんねる用語として認められてるか？
単に、書いてる奴が間違って覚えているだけな気がする

おっと、×一応(いちよう)」○「一応(いちおう)」だね
自分が間違えてどうするｗ

月極定礎

>>665
いちよう
は、なぜか変換できないテンプレに入ってた気がする。

どっちにしろ2chでタイプミスを指摘する事そのものが
一般的に「ださい」という雰囲気があるとおもうが。

よっぽど凄いのなら別だけど。

>>641
山田くんが入ってないな

やっぱり暗黒史なのか

宅建の点数を自殺方法に例えてみようぜ！！

46〜50・・・睡眠薬を飲んで七輪
41〜45・・・ビル屋上から飛び降り
36〜40・・・硫化水素
31〜35・・・首吊り
21〜30・・・岸壁から車でダイブ
0〜20・・・ 餓死

>>671
どれがいいんだか悪いんだかわかんねえ

>>669
「ふいんき」「がいしゅつ」「いちよう」はタイプミスじゃないだろ

Aが書いたとして
Aが分からずに書いてるならAがアホ
Aが分かっててわざと書いてるのに叩いたら叩く方がアホ

分かってて書いてるか否かを判断できるかどうかだ

>>658

内情を知りうる立場にある公務員が直接に情報を漏らすと処分の対象になるわけで。
「たまたま」聞いてしまった非公務員がその情報を書き込んでも何の問題もないわけで。
３４点の人おめでとう。１も４も正解。
３３点の人、また来年がんばろう。

>>675
1も4も正解って問幾つの話よ？

>>676
問１

>>677
表意者に重過失があれば表意者は錯誤による無効を主張できない。
よって、問1肢1は○。
だから、1は正解にならず。
残念でしたw

>>675
どう考えても「たまたま」話を聞いた訳ではない人だな
問31が、1と4でダブル解答なら
正答率が80〜90%になるから
平均点があがり、ボーダーも当然あがってくる

34点の合格率は、限りなく 0 になるぞ

内情を知りうる立場にある公務員が直接に情報を漏らすと処分の対象になるわけで。
「たまたま」聞いてしまった非公務員がその情報を書き込んでも何の問題もないわけで。
３6点の人おめでとう。１も４も正解。
３5点の人、また来年がんばろう。

ダブルはありえない。
ネタに釣られんなよ。

>>674

>>680
半角と全角混ぜないで＞＜

工作が活発になってきたな。

>>682

>>685

>>686
>>686
>>686
>>686
>>686

>>687

各社データーが増えてきたのかボーダーが上がってきてるな
３５〜３６の線で間違いなさそうだby日建

二ヶ月間必死こいて(1日１０時間）
本試験22点でした諦めようかな？

>>690
初年度ですか？
テキストは何を使っていますか？
過去問はどのぐらいしましたか？

>>688

>>690
そこまでやって
どうしたら、そんな点になるのかが不明だ

どこのテキストや問題集をしたのか
どのようなやり方で勉強していたのか
マジレス希望するっていうなら
とりあえず、書いてみ？

>>690
来年また頑張ればいいじゃないの

初年度です。
虎の巻使ってました。
過去問は１０回ほど回しました。

>>695
過去問やる時、解答後にちゃんと解説を読んだり
テキストで確認していたか？

答えがなぜそうなるのか、きちんと理解せずに
たまたま正解だった問題を
その後はスルーしてしまったとかはないか？

たぶんあやふやでしてなかったと思います。
反省してます。
やっぱり諦めた方がいいですかね？

>>692

>>697
勉強方法に改善の余地があるんなら
来年チャレンジするのもいいんじゃないか？

自分じゃ、いっぱいいっぱいやって
これ以上の改善も努力もできないっていうんならともかく

どう改善したらよいですか？

>>690

　　　　　　　　　＼　　　∩─ｰ､ 　　　====
　　　　　　　　　　 ＼／　●　､_ ｀ヽ 　　======
　　　　　　　　　　　/ ＼(　●　 ● |つ
　　　　　　　　　　　|　　 X_入__ノ 　 ミ　　　そんな餌で俺様が釣られクマ――
　　　　　　　　　　　 ､　(＿／　　　ノ　/⌒l
　　　　　　　　　　　 /＼＿＿＿ノﾞ＿/　 /　　=====
　　　　　　　　　 　 〈　　　　　　　　 ＿_ノ　　====
　　　　　　　　　　　 ＼　＼＿　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　＼＿__）　　　　　＼　　　======　　　(´⌒
　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ＿＿_ ＼＿＿　　(´⌒;;(´⌒;;
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿＿）＿＿＿）(´;;⌒　 (´⌒;;　　ズザザザ

間違えた問題を深く掘り下げてやるべし
しかし私は
34です…(泣)

まず一番の収穫はさ、「勉強する習慣がついた」ってことだよね。普段どれくらいやってるか知らないけど。
もったいないから来年も試験受けるべき
それぞれの基礎知識の差とかもあるから、２０点台だからってがっかりすることはないよ
来年は、間違えたところをしっかり確認したり、あやふやなところはしっかり暗記するようにして
テスト→復習→間違えたところだけテスト→復習→それでも間違えたところをテスト→復習→
を繰り返して、最終的に間違えたところがゼロになったら、またイチから繰り返すとか、
色々やり方はあると思うので、頑張ってみたらいいと思うですよ。

解説会行って来たのでご報告

責任は持たない前提で、３５点でほぼ確実
もう少し下がることも考えられるとのこと

３１のウに関しては、自ら売主制限において
他人物、未完成物件ともそれぞれ手付金の保全措置
を行えば契約できるので○とのこと

突っ込まなかったが、問３１の解説は疑義あり
というのも自ら売主制限の３３条では
１項：予約契約があるもの○
２項：４１条１項（未完成物件）で保全措置があるもの○
としか書いてないので、他人物に保全措置すれば○とは
どこにも書いてない

判例もないのに条文の隙間を出した問３１はやはり悪問ですね

>>704 乙でした

しかし、こんな問題を出した奴
でてこーーいって言いたいよ

　　　　　　　　　　　 __、
　　　　　,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
　　　(⌒)､　　 .人　 λ＼､ .＿＿___
　　　 ＼. ＼　　　　、　ヽ.／ ー 　ー＼
　　　　 |＼　＼ 　 　ヽ.／　（ ●）　（ ●）
　　　　 |　 ＼　 ＼　／　　　　　（__人__） ＼　 はいはい、どーもすみませんでした
　　　　 |.　　 ＼　 　|　　　　　　　｀ ⌒´ 　　|
　　.　　 |.　　　|.＼_ノ＼ 　　　　 　　　　　　/
　　.　　 |.　　　|　　 | 　 ＼＿＿＿＿＿_／
　　.　　 |　　　)　　.|　 　　　.　.￣￣
　　.　　 |　　　|　　.|
　　　　　|　　 |.|　 .|
　　.　　　|　　| .|　.|
　　　　 ／ 　/ /　ヽ,
　　　　(＿_ノ　 ヽ、__つ

どこの解説会かも明らかにしてないんじゃ意味ないな。

宅建の点数をペットとして飼ってみたい動物に例えてみようぜ！！

46〜50・・・犬、猫
41〜45・・・熱帯魚などの魚類
36〜40・・・小鳥、ハムスター
31〜35・・・うさぎ、昆虫
21〜30・・・イグアナ、ヘビ、亀などの爬虫類
0〜20・・・ゴキブリ、クマネズミ



これでどうだ！！

>>708
お前の主観だろ。万人向けではない。

>>709
お前はゴキブリでも飼ってるのかｗ

>>708
うさぎ>猫>>>犬>>小鳥・ハム太郎>亀=熱帯魚>イグアナ=昆虫>>>>>ゴキブリ

>>708
毛や羽がある動物は、アレルギー持ちの自分には敵みたいなものだ

>>711は俺の個人的主観な。

>>708はどうもアンケート結果らしい。

>>712

たしかにそれもあるな！

>>711
ハム太郎飼ってみたい

>>715
俺はお前を飼育したい

宅建如きで苦労する人もいるんだねぇ。
宅建試験だけど君たちにとっては司法試験なんだろうねぇ。

>>717

おまえもなｗｗ

>>717
まさか落ちたの？

たけおって何点だったのか知ってる方いたら教えて下さい。

二ヶ月間必死こいて(1日１０時間）
本試験22点でした諦めようかな？

20点台のバカに釣られんなよ

>>721
マルチいらね

たしか３２だか３０とかだった

僕ちゃんと２回目は？

たけお　頑張れ！

>>720
たけおはもうこの世にはいないよ…

たけお出てきてくれ！そしてお前の
ほのぼのとした書き込みがみたい

>>698

押入れの中でどうやって勉強したの。

あー古畑面白かった
試験終わると何も気にせずゆっくり見られていいね

たけおを宅建男にしたかった

その後のたけおを知る者は誰もいない……

古畑って任三郎？
宅建持ってるんだっけ？

>>733
何で警官が宅建ｗ

35条と37条事項を書いた紙を天井に張ってたら、
落ちてきて顔面で受け止めたと言ってたな、たけお

>>728

>>736

>>733
持ってるよ

>>737

両さんって中小企業診断士と宅建持ってるんだよな

>>740
へえｗ
オレと同じだ

>>740
両津勘吉の取得資格
運転免許（第一種運転免許（アニメでは元々免許を所持していたようで、白鳥のF40を乗りこなしている）
・第二種運転免許全て、いわゆるフルビット。ただし単行本第96巻で一度全て失効し再び全種取得）、
自家用操縦士免許、小型船舶操縦士免許、漁業免許、危険物取扱者（甲種）、気象予報士、
中小企業診断士、秘書技能検定、宅地建物取引主任者、衛生管理者、ボイラー整備士、電気工事士、
自動車整備士、潜水士、鉄骨製作管理技術者など

まんがだな

両さんの資格
・運転免許（第一種運転免許・第二種運転免許全て、いわゆるフルビット。）
・自家用操縦士免許　・小型船舶操縦士免許　・漁業免許　・危険物取扱者（甲種）　・気象予報士
・中小企業診断士　・秘書技能検定　・宅地建物取引主任者　・衛生管理者　・ボイラー整備士
・電気工事士　・自動車整備士　・潜水士　・鉄骨製作管理技術者
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%A1%E6%B4%A5%E5%8B%98%E5%90%89#.E8.B3.87.E6.A0.BC

>>742
まんがですね

ああ４分も前に書かれてたorz

>>739

中小企業診断士以外はそれほど取得の難しい資格じゃないけどね…。
それにしても警察官が秘書検定持ってて何に使うんだろう？

秘書検定なんて受験するのスイーツばっかりで、両さん一番嫌いそうだよねああいうの

>>746

悟空は普通免許は持ってるけど、宅建は持ってなかったよな？

>>724
２回目はあれだけ偉そうな事言ってたのに結局３５点だった。
あいつ死なないかな。

>>24
んなわけねーだろキチガイ
死ねよお前

>>752
ボーダーは無いだろうが、鉄板は確かだろう。

そうだ！温泉に行こう☆
http://ameblo.jp/takkenken1972/entry-10370743714.html

宅建の点数をゲーム会社に例えようぜ

46〜50・・・任天堂
41〜45・・・スクエニ・レベル５
36〜40・・・ソニー・マイクロ
31〜35・・・バンナム・コーエーテクモ・セガサミー
21〜30・・・アトラス・マーベラス・ガスト・日本一びんぼうソフト・ファルコム
0〜20・・・Ｊウィング・キッド・ヒューマン・コンパイル・テレネット
　　　　　　ココナッツジャパン・ホトビィー

>>754
1泊2日で23000円は高いよね。ホントに温泉だけだし。
「適当に散歩とか」ってそんな旅行プランはないよなぁｗ

宅建の資格の社会的地位が上がるように試験を難しくしよう。
そして宅建主任者は先生と呼ばれるようになる。

>>756
2日間バスをレンタルすと案外するよ。勿論、燃料もいるし。
その前に、儲けとか仲介とかすると業法に触れるけからね。こうする他致し方ない。

宅建って　終わったら温泉に行くほどの試験なのか？
日常の中で淡々と受けるもんだと思っていた

それにしても一週間前の今日はドキドキだったんだよなー

ミーはソープ好きざんす

↑で？

ソープに行く金ないざんす

難関資格で独立した先生方から宅建合格に対して、労いや、温情の言葉を頂く事がある。
先生方の温情に深謝しつつも、俺は低調に否定させていただく。
どのツラ下げて努力したとか頑張ったって言えるだろうか。
司法書士や鑑定士の先生方の努力と、宅建の努力。果たして頑張ったと言えるか。
俺は口が裂けてもそんなこと言えない。

「温情のあるお言葉、嬉しゅうございますが、先生の努力に比べれば恥ずかしい限りなので、否定させて頂きとうございます」

実際に言った。
血の滲むような努力を重ねた彼らと比較して何をどう頑張ったの。何の努力をしたの。それは努力と言えるか？
俺は1μも努力と思った事はないし、素直に

「ありがとうございます、頑張りました」

などと口が裂けても言えない。

>>754
ぜってー行きたくねーwww

>>758
まぁ、そうなんだろうけどさ。
でも、23000円あれば2泊3日で北海道行けちゃうよ。
スペシャルゲストのプラスアルファってそんなにでかい？

法学部卒でも民法を履修してない人っているみたいね

水野講師　

学歴：立教大学法学部卒

資格：宅建・行書・マン管・管業・FPなど

TVチャンピョン都内温泉選手権で優勝

法学部は刑法だけは他の科目と違って異常に難しいぞ。
なかなか単位もらえない。

>>767
いるわけねーだろ。
民法は必修科目。

イメージとして、合格祝賀会に参加してよい資格の線引きはどこか。

司法試験・弁理士・会計士・司法書士・鑑定士・税理士・1級建築士

中小企業診断士・土地家屋調査士・社労士・行政書士・マンション管理士

宅建・簿記2級・2級FP・貸金

>>770
いやいや民法全部をってことだよ

>>771
司法書士まで

社労士だな

社労士

社労士なんて恥かしくて出れないだろ。

んなこたあない

行書のほうが難しいって人もいるが

>>777
行政書士は思考力。
社労士は暗記力。
どっちが得意かで決まる。

司法書士も行政書士も持ってる人が、社労士を勉強して断念してる。
肌に合わなかったらしい。

今はまだ全く評価されていない低脳資格とされているマンション管理士だが、
創設当初、「将来は1級建築士〜弁護士の間の難易度を想定している」と国交大臣が発言していた。
建築士・司法書士・鑑定士など現在では難関とされている資格でさえ創設当初は20や30％台の合格率だったので
第1回目の2001年当時、マン管も当然ながら大甘な合格率と予想されていたが、結果は7％で資格学校や2ちゃん住人が驚愕したのだ。
この初回からの低合格率は現在まで一切ブレていない。
今後、試験方式が変更され、5肢択一や論文が導入されるされる事になるだろう。その頃には独占業務も付いているかもしれない。

宅建難しいなぁ
半年勉強したけどダメだった…
来年に向けて勉強するか

>>780
おまい半年もやって・・・可愛そうだな

基本書らくらく＋らくらく過去問＋レック会場模試(実戦)＋市販難問模試
をマスターすれば４５以上で受かる

会場模試は行く時間が無駄
市販の模試で十分

携帯サイトで十分

ブックオフでおｋ

スクール通えば？

全然ちがうらしいよ

ボーダーになりそうな35点前後を狙って勉強するのは確かに
危険だけど、45点以上とか狙って勉強するのも無駄な気が
するんだけど。

マン官はなんか難しそうだし
とりあえず管理業務受かって5問免除の資格もらってから受けることにする

>>781
って人から聞いたことがある。だろ？

俺、日建の通信だったけど、すげーよかったぞ。問題集だって一周もしなかったけど…えーとなんの話だっけ？祝杯中なんで

実務講習はどこが安いのか教えれ

つーか、バカばっか

>>790
受かってないのに考えてもねぇ

区分所有法】　【民法】　【標準管理規約・標準管理委託契約】　【建築設備・建基法】
管理業務主任者・マンション管理士合格に必要なのは、上記の4本柱を攻略することである。

純粋な民法の難易度は宅建より簡易であるが、区分所有法は非常に難儀する。
区分所有建物や区分所有法適用の定義について相当深い知識が要求されるし、
更にマンション管理士では区分所有法と民法の横断的思考力が問われる。

区分所有法をベースに作成された「標準管理規約」というマンション管理上の雛形ルールも出題される。
大半が区分所有法そのままであるが、微妙に異なる箇所があるので正確に理解し記憶する事が必要である。

建築設備・建基法からは約10問程度出題されるが、イメージが掴みにくいことや、範囲が不明なため得点するのが難しい。
過去問に近似した問題が出題されたときは確実に拾って最低でも半分は得点したい。

両試験とも簿記会計から2問出題されるが、これは日商簿記3級程度の知識があれば十分だろう。
個数問題が宅建より多く、7問程度出題されることも注意だ。

区分所有法と民法の横断的思考力を問う問題（マンション管理士）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/347
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/348

管理業務主任者の民法問題
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/350

宅建は正答率7割以上の問題を全て取れば合格する。
管業は正答率5割以上の問題を全て取ってボーダー丁度となる。
マン管は正答率5割以上の問題を全て取り、かつ、難問も数問取らないと合格できない。

>>793
ん？

>>749

宅建、マン管、管業とも持っているけど一番仕事で使えるのは宅建だよ。
勉強の流れで宅建以外の試験も受けたが、単独でマン管、管業は取る気はしない。

40点以上って全体の何割ぐらいいるの？

>>797
機構が得点分布発表していないから、誰にもわからないよ。

>>796

不動産屋はどうしても一定数必要だからな。
それに、イザという時のため、スペアも確保しておく必要があるし。

オレも4月から頑張った・・・
管業も願書出したけど、燃え尽きてなにもする気がおきないです・・・

>>800
宅建程度の底辺資格で燃え尽きるなよ

宅建で高得点が取れると、気分良くそのままの勢いで次に望めるけど、
思ったほどの得点がとれないと次のやる気が起きないのはよくあること。

あー落ちたなー。ま、いっか。司法書士受かったし

>>755 俺のアイレムは？

すまん、ちょっと聞きたい
今度主任者証の更新しろって連絡がきたんだが
現在登録した県からはなれて、尚且つ宅建業じゃない仕事をしてる

こういう場合は今住んでいる県の県庁にいけばいいのだろうか？

登録県に決まってるだろバカチンが

登録してる県だろう

>>795

>>805
・・・。
何この馬鹿・・・。
一つ聞くが、お前は一体どこで登録したんだい？
なあ？
仮に東京で登録して、お前が今は北海道にいるとしよう。
お前の登録した情報を、都知事が道知事にわざわざ連絡して引継ぎしてくれてたとでも思ったのか？
石原はお前みたいなゴミの転居情報なんていちいち調べてる暇ねぇんだよ。
それとも何か、お前は一人で数百億くらい都に納税してて、わざわざ石原とか猪瀬直樹が挨拶に来るほどのVIPなのか？え？
だったら話は別だがな。
何でそんなイカれた事を書いたのか、納得の行く説明をしてもらおうじゃないの。

試験で合格しそうも無いからって、そんなに八つ当たりするな。

自作自演なんだろう。

期待を裏切って悪いな、俺３５点なもんで。
お前こそ不合格なんじゃねぇの？

>>805

何、この馬鹿！？

>>805
合格者でその質問はないだろｗ

経由でやってくれるのか　ってことでは。
忘れちゃったんだろう。たぶん。

>>803 すらごと

>>805より>>805を見下して勝ち誇ったようなレスをしてる奴の方がレベルが低くみえる不思議！

更新料っていくらですか？

あと数カ月したら、勉強した内容のほとんどを忘れてるに違いない俺。
ってか、すでにいろいろ忘れつつある。

普通に教えてやればいいじゃんｗ

>>817
うるさいよお前。
文句言うくらいなら死ねば？
ここは合格者前提のスレだろ。
常識的な質問をしてくる素人は邪魔なだけ。

>>819
俺もそんな感じ。
でも民法の知識は他の試験でも役に立ちそうだから
権利関係のテキストだけは毎日読みつづけてる。

なんかこのスレも暇になってきたな
３５で自慢するアホもいるし、他のスレに行こうっと

いや、>>805＝>>809だろう。
盛り上げようとしなくてもいいのに。

>>824
自演なんかしねーよ。

すまん、全部俺の自演ｗｗ

なんで２ｃｈは全板にID導入しないんだろう。

>>823
いちいち宣言するなキチガイ。
黙って消えろよ精神病野郎。

>>821
あれ？自分のこと言われてるって思ったんですか？
そんなレベル低いって単語に過敏に反応しないでくださいよ。

>>822
同じだな。
俺も民法だけは復習がてらに本を読んでるわ。

『国家試験受験のための よくわかる民法』(自由国民社)はお薦めだぞ。
行政書士の試験対策にもなるし。

たとえば、俺がお前とホモ友になりたいと思ってたらどうする。

実務講習の最後に試験があるらしいけど、すでに半分くらい忘れてるが大丈夫かな

>>830
( ´∀｀)人(´∀｀ )ﾅｶｰﾏ

その本ググッたら興味出てきたわ。取り寄せ検討してみるｔｈｘ

現役の主任者だけど、客から聞かれることや日々の業務のなかで必要な知識
は限られてくるね。
試験に出た項目なのに忘れている事が結構多いよ。
だから、毎年出版される基本書（俺の場合はパー宅）をいつも買っている。

>>834
現役の主任者じゃなくて、現役のﾌﾞｪﾃなんだろ？
見栄張るなよ。

>>834
なるほど。
自分も今回使ったテキスト類は捨てないで時々参照してみようと思ってます。

試験後しばらくこのスレから離れていた俺に教えてくれ･･･
議論スレから問38が消えてるが、どっちに落ち着いたんだ･･･
2か？2なのか?2だったらYESと言ってくれ

>>837　
解答速報は　２で落ち着きました。
このスレ的には、一応落ち着いたのかなって感じ。

　　　　　　　　　　-､ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　r-、　　　　＿,--,　　　　
　　　　　　　　／ 　 ｀i　　　　　r-,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,―ｰ．　　　　　 ﾞl, ｀"ﾞﾞﾞﾞﾞ￣＾　　　＼
　　　　　　 ／　　.,／　　　　　 ﾞl、　　　　　　　　　`i､　　　　　＼ _,,―ｰ'''/　　.,ｒ''　　
　　　　　／　　.／　　　　　　　 ｀--‐'''''~|　　|''''''''''''ﾞ　　　　　　　　　　 .丿　 .,/　　　
　　　-'"゛　　　.! 　　　　　　　　　　　　　|　　|　 　　　　　　　　　　　　丿　 .,/　　　　
　／ﾞ　,,／ |　　|　　　　　　　　　　　　　 |　　| 　　　　　　　　　 　　 ,/′ 、ヽ,,　　　
　ﾞ‐‐"" 　 |　　|　　　　　　　　.r-、　　　|　　|＿_,,,,,,,,--　　　　　 ／　.,／＼　`'-,　　
　　　　　　.|　　|　　　　　　　　l ｀ﾞﾞﾞﾞ"ﾞﾞﾞﾞ　　　　　　　　｀'i　　　 ／ .,,／　　 .ヽ　　＼　
　　　　　　.|　　|　　　　　　　　.ヽ_.,,,,--―――――ｰ-ノ　　／ﾞ,,／′　　　　 ﾞl　　 ,"
　　　　　 .└‐┘　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ‐''"　　　　　　　　ﾞ'ｰ'"

>>838>>839
ﾚｽｻﾝｸｽ
良かった〜これで今日から宅建の夢見ずに済みそうだよ。
ありがとう宅建、ありがとう宅建スレ

>>840
ちなみにボーダーは35点ね

但し、問３１と３８で、複数回答ｏｋとか没問扱いにの可能性否定まで
出来なくて、ボーダーが上がる可能性否定できない状況に
変わりはないと思うんだけど。
なので、まだ夢はみなくちゃいけないかもね

31　1　38　2の俺としては両方複数回なしにして欲しい

今夜から２４の新シーズン放送が始まるね
試験が終わってからで良かった

なんか今年、試験後の宅建関連スレ全体的に勢いないような気がする。
去年は試験１週間後でも乱立して賑わっていたのに。
それだけ受験者減ったの？

　　／￣￣￣｀⌒＼
　/　　　　　　　　　　ヽ
　|　　_,＿＿＿人_ 　 .|
　ヽ|´ ┏━　━┓｀i /
　　|　　《･》　《･》　 |
　(6|　　　,(､_,)､　　|6)
　　ヽ　　ﾄｪｪｪｲ　 /　　３６点以下とか、生きてる価値ないっしょ！！
　　　ヽ　ヽニｿ ／
　　　　 ｀ー一'

去年は、そうだったんですか。
今年でも、乱立のような感じがしましたが。

宅建の資格の有無と生きてる価値とはリンクしないので
煽らない方がいいと思うけど。

わかりやすい荒らしはスルーしようよ・・・

そうだね。

去年は全体的にこの倍くらいは盛り上がってたよ。得点スレが全体的に6スレ目とか行くくらいだったはず

みんな例の悪問スレでエネルギー使い果たしちゃったんじゃない？
数日後にはまた盛り上がると思うよ。

ボーダーって35から動く可能性は?

合格発表の日までまだ遠い。
なんかおもしろいネタ書けよ。

>>853 たぶんボーダーは３５で動かないでしょ。

３４の可能性はなくはないけど低い。３６はない。

確かに３６以下は生きてる価値ないと思う

宅建情報ネットってそんな信頼性あるのか？

>>857
よく当たってる

36になればいいんだが

今年は条件が二つ付いたよね。
３１と３８の答えが　１と２
で、合格率１５−１７ってこれが予想の前提を
覆すことになれば、下駄履くまで分らないよね？

機構さんとしては、どうでもいいから最初の答えを出しておしまいなんだろうね。
この２問の影響が大きいだけに割り切れないけど・・・

１２の３５スレ誰か立てて♪

ボーダーは３６点です。
各府県の集計結果でましたよ、36点にすると合格者が（13.8%）
35点の場合（17.2%）になります34だと２割超えるのでまずありません。
あとは国交省の委員の勧告と試験担当の局長の決裁しだいです。
そして試験機関（各都道府県に通達）（天下り団体）
例年１１月の第４月曜日に通達します。

３５から２問分引いた３３をボーダーにしてあげれば、
誰も異議を唱えないだろうに。

宅建分野では伊藤塾は弱小勢力なれど、

今回はあたりそうだな。ボーダー３８

>>808

34点で2割？ﾊｱ？
なんでそんなにできないの？

１９９８年、長野五輪の原田のジャンプと同じ

「伸びてくる、伸びてくる、伸びてくる、行ったあ〜　Ｋ点（３８）越え〜」

>>866

一回だけリークね

合格点は３６
合格率１４．４％
ちなみに問３１は１、問３８は２、複数正解はありません

このレスよく覚えといてください

>>866
>>508
全部開いたらブラクらみたいになっちゃうねｗ

３５は？？

>>870
悲しくならない？

合格率はそんなに低くならないよ
高くなりそうな要素は一杯あっても低くなる要素が全くないのに
よく書けるな

>>874
合格率下げるんじゃなくて、
３５にしちゃうと１７％後半〜１８％になっちゃうからだろう
弱い頭でもう少し考えろ

>>831
公序良俗に反するけど契約は有効
特命行政庁はＡ開発審査会の同意を得て、当該行為について
勧告および必要に応じて事実の公表をすることができる。

しばらくここは覗いてなかったのだけど、あの名物コテの２人はどうしたの？まさか落ちたの？

今年は受かるんだろうな
とみんなからいじられてたＵさんが
試験後出社していません

どなたか知りませんか

>>875
弱い頭とか笑っちゃうね
ネットだからって調子にのっちゃって
自分が馬鹿なことにも気付かない馬鹿って可愛そう

>>869
>>869
>>869

>>879
明らかにお前が馬鹿だろ
870は恐らく嘘だろうけど、合格率が14％台ってのは充分考えられる
去年だって結果合格率下がったけど、３２点まで入れたら１８％超えになったから
３３にして下げざるを得なかったんだろ
それに原則として合格率は１５％前後だ
分かったら死ね池沼

>>880

今度は池沼ですか？
最近の合格率って知ってるかな、どこが原則15%かな？

2002年（平成14年） 169,657人 29,423人 17.3% 36
2003年（平成15年） 169,625人 25,942人 15.3% 35
2004年（平成16年） 173,457人 27,639人 15.9% 32
2005年（平成17年） 181,880人 31,520人 17.3% 33
2006年（平成18年） 193,573人 33,191人 17.1% 34
2007年（平成19年） 209,684人 36,203人 17.3% 35
2008年（平成20年） 209,415人 33,946人 16.2% 33

それにしても例外が多いなあ俺って目が悪いのかな

>>881
何でそんなに必死なの？
８割とれてれば何も言うことないじゃない

>>883
コピペじゃなくて自分の意見ちゃんと言えよｗｗ
景気の動向知ってるか池沼？
もっと昔も見てみろよｗｗｗ
それと、ボーダー近くは１点に数％固まってるの。
てかお前の程度は分かったからもういいわ

>>884
すまんな、馬鹿相手にこっちも大人気なかった
おれは８割ではないが３９点だから心配してない

別にいいんだけど嘘付きが嫌いなだけだよ
合格点37点とか言って煽ってるような陰気な奴が嫌いなだけ
そういう奴は決まってすぐ「池沼」、「低脳」とか平気で言うから人間的に嫌いなだけだよ

>>886
言葉使いが悪かったのは謝る
おれも３７だの３８だの言ってるやつは嫌い
でもおれの言ってること間違ってはないだろ？
何も知らない馬鹿（これだけは許せ）が食いついてくるからつい、ね。

試験前のみんなで問題出し合うスレとか結構良い感じだったし
参考になったけどなぁ
本スレとか点数スレとかひどすぎる
せめてＩＤ出る板にしてほしいよ

>>888
俺も権利関係から勉強初めてマジで何もわかんなかったから質問スレで無茶苦茶な質問したりしてた
真夜中なのに親切に答えてくれる人いたよ
おかげで最初で挫折せずにすんだ、あとは孤独な闘いだったけど結果として４０点以上取れた
質問スレにはほんとに感謝してるよ

質問スレはいいよね
アホとかバカとか罵られるが
けっきょくお答が返ってくるし、、
カネ積んでよびこー行きできない人にとっては
お答してくれる住人は神だ

んだよね
ささやかな恩返しに来年また質問スレが立ったらわかる範囲で答えてみようと思ってる俺ガイル
こうやって続いてったらなんかいいな

>>508
>>511
>>514
>>517
>>525
>>654
>>655
>>658
>>674
>>682
>>685
>>686
>>687
>>688
>>692
>>698
>>728
>>736
>>737
>>739
>>746
>>749
>>795
>>808
>>866
>>869
>>880
>>882
なにこれ

平成20年、平成21年と宅建を受けたが、今ざっと問題を見直したが明らか平成21年のほうが難しい気がする。

唯一免除科目だけは簡単だが、これで去年よりも合格点が二点も開くとは考えられないな…

>>892
俺も気になってたけど、レス並べたお前もすごいなｗ

>>892
新手も嵐だろ
放置しろよ

>>893
んなこたーない、業法が増えたから簡単でしょ
業法はいくら難しくてもちゃんと勉強してれば点は取れる
中には問31のような珍問もあるがそれで1、2問落としても特に影響ない
業法で18/20、税その他で6/8、権利と法令を半分落としても11/22
これで35も取れる

今回40点だったが、業法5問も落としたよ・・・
今年の業法難しくなかった?

去年よりも、問題文が全体的に読みやすかったことは確かだ

>>897
えっ業法は簡単でしょ、
俺が落としたのは前半の民法とその他の法令ばかりだよ

あああああああああああ
合格発表まで長い　長すぎる
マークシート式で上位１５％前後のみ合格って分かりやすい試験で
何をこんなに時間かけてんだよおおおおお
問３１だって一日かけてみんなで議論すりゃ終了だろうがよ
早くしてくれ早く・・・落ちつかん

議論って今から？問題作るのに議論しまくってるだろうに

議論して正解２つかよ！
「しまった正解２つ作っちゃったどうしよう…
もとから正解にしてたほうでいいべ？知らんぷりして言いきるべ？
いやいやここは両方正解にしたほうが…
没問だろ常識的に考えて…」
みたいな議論がされてるんじゃねーの？

今年の民法は簡単な方だったな

平成21年度　宅建試験委員名簿

岡　正晶（弁護士）
熊谷則一（弁護士）
三橋博巳（日大理工学部教授）
海堀安喜（国交省総合政策局不動産業課長）
北本政行（国交省土地・水資源局地価調査課長）
山本徹弥（国交省土地・水資源局土地利用調整課長）
樺島　徹（国交省都市・地域整備局土地計画課長）
松本秀夫（国交省都市・地域整備局市街地調整課長）
桑田俊一（国交省住宅局総務課長）
井上俊之（国交省住宅局建築指導課長）
橋本公博（国交省住宅局市街地建築課長）
小野瀬　厚（法務省民事局民事第二課長）
光吉　一（農水省経営局構造改善課長）
星野次彦（財務省主計局税制第一課長）
川上尚貴（財務省主計局税制第二課長）
青木信之（総務省自治税務局都道府県税課長）
大橋秀行（総務省自治税務局固定資産税課長）
笠原　宏（公正取引委員会事務総局経済取引局取引部消費者取引課長）
松本典子（北海道建設部住宅局建築指導課長）
小松達也（東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課長）
小林　崇（神奈川県県土整備部建設業課長）
横山英樹（愛知県建設部建設業不動産業課長）
中野雅一（大阪府住宅まちづくり部建築振興課長）
河口英生（福岡県建築都市部建築指導課長）

>>904
こいつらが世紀の馬鹿連中か。

権利の問題は実質、弁護士２名で作問でせうか？

天下ってくんだろうな、役職れんちゅうは

○○大学教授は一人も居ないのねw

弁護士が自らシコシコ問題書いてるわけでもないんだろ？

あくまで監修かと

>>908
＞三橋博巳（日大理工学部教授）
いるけどなんで日大でそれも理工学部なのか謎・・・

>>908
いるじゃん

この役人さんメインの配置を見ると問題のほとんどは役人さんが作成していると思われる
それで最終的に弁護士さんと教授さんに確認してもらってる

役人さんの作る問題はほとんどが過去問の焼き直しだよ
だから宅建は過去問が重要なんだよ

>>910
ぐぐったら日本不動産学会の会長なんだな　ご本人は建築の専門ということで・・・

法律の専門家はあんまりいないんだな。
実務として詳しい人より肩書き重視したお役人さん思考な選考な気がする。。

なるほど、、そだね
あと役人的視点が大事かも

建築基準法とかのその他法令をよくも減らせたもんだ、このメンツで

なんか今年は宅建スレが乱立し過ぎてて一つに集中してないな
昨年はメインのスレに集中砲火してたけど今年はバラバラ過ぎる

権利関係今年は簡単だったという人はどういう勉強方法してますか？
私には難しかった
らくらくを基本書に、ＬＥＣのウォーク問で過去問反復しましたが･･･

>>917
パ宅建・過去問題集・トカゲ

宅建実施団体・不動産適正取引推進機構

会長：平井宜雄（東大法卒・専修大学法科大学院院長・教授）

理事長：板倉英則（東大法卒・旧建設省OB）
　
専務理事 常勤：阿部健（不明）
　
常務理事 常勤：上村裕二（東大法卒・旧建設省OB）

>>919
どう見ても天下り団体です；；

>>919
おっ、平井先生が会長をされているところはちょっと評価できる。
法政策学読んだことあるし。

平成21年度　マンション管理士試験委員

井上　隆（東京理科大学教授）
内田　貴（法学者・法務省経済関係民刑基本法整備推進本部参与）
大塚雅之（関東学院大学教授）
鎌野邦樹（早稲田大学大学院教授）
佐藤貴美（弁護士）
篠原みち子（弁護士）
道垣内弘人（東京大学大学院教授）
花房博文（創価大学教授）
濱崎　仁（独立行政法人建築研究所主任研究員）
升田　純（中央大学法科大学院教授）
松田　弘（弁護士）
村尾　裕（公認会計士）
山浦善樹（弁護士）
山野目章夫（早稲田大学大学院教授）
山本利明（桐蔭横浜大学客員教授）
吉田倬郎（工学院大学教授）

海堀安喜（国交省総合政策局不動産業課長）
樺島　徹（国交省都市・地域整備局土地計画課長）
田辺義貴（国交省都市・地域整備局下水道部下水道企画課長）
坂本　努（国交省住宅局住宅生産課長）
井上俊之（国交省住宅局建築指導課長）
橋本公博（国交省住宅局市街地建築課長）
山�ｱ房長（国交省住宅局市街地建築課マンション政策室長）
滝村　朗（厚生労働省健康局水道課水道水質管理室長）
川上　毅（環境省大臣官房廃棄物・リサイクル対策部廃棄物対策課浄化槽推進室長）
木原正則（総務省消防庁予防課長）
安田貴彦（警察庁生活安全局生活安全企画課長）

理事　中野博義　（株）住宅新報社　取締役社長
ttp://www.retio.or.jp/outline/pdf/duties_and_financial_2_0.pdf

平成21年度　宅建試験　解答速報
ttp://jutaku-s.com/sokuho/

住宅新報って合格予想点は34点だよね？
一番信用できるんじゃね？

最後。

平成21年度　行政書士試験委員名簿

石井夏生利（情報セキュリティ大学院大学准教授）
石川健治（東京大学教授）
礒崎初仁（中央大学教授）
磯部　力（立教大学教授）
大木　満（明治学院大学准教授）
岡田正則（早稲田大学教授）
笠井　修（中央大学教授）
鎌野邦樹（早稲田大学教授）
神橋一彦（立教大学教授）
鈴木信好（田園調布学園高等部教頭兼中等部教頭）
多賀谷一照（千葉大学教授）
徳本広孝（首都大学東京准教授）
中曽根玲子（國學院大學教授）
沼尾波子（日本大学教授）
野口貴公美（中央大学准教授）
林　知更（東京大学准教授）
藤原静雄（筑波大学教授）
舟橋　哲（立正大学准教授）
山田　洋（一橋大学教授）
山部俊文（一橋大学教授）

>>922
＞花房博文（創価大学教授）

あぁ、なるほどね。。。
通りで異常な資格のはずだわ

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めようかな？

マン管しれっとウチミンの内田先生入っているsugeee!
行書受験してた時は石川氏の問題が一番嫌いだった・・・

うん
諦めな
マジで辞めた方がいいよ
君は土方とか労働者向きだよ

>>別にあきらめなくてもいいっーか２カ月は短過ぎと思う。どちらかというと１年間２〜３時間づつ学習した方がいいんじゃないの？

175 マジレス希望 New! 2009/10/23(金) 15:54:57
二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２３点でした諦めようかな？


176 マジレス希望 New! 2009/10/23(金) 15:56:44
二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２３点でした諦めようかな？


580 マジレス希望 New! 2009/10/24(土) 09:24:17
二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めた方が良いですか？


690 マジレス希望 New! 2009/10/24(土) 15:02:49
二ヶ月間必死こいて(1日１０時間）
本試験22点でした諦めようかな？


926 ﾏｼﾞﾚｽ希望 New! 2009/10/25(日) 10:19:58
二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めようかな？

しねよ

今年の宅建受かりそうだから次ファイナンシャルプランナー行こうかなって
思ってたらホームシックでこっちに戻って来ちゃいました

23点から、22点に下がってるｗ

民法問６だけ間違えた。消滅請求と執行異議を混同したｗ

4か月前から一日５時間ならうかるかね

>>931
俺も宅建のスレ居心地いいわ

＞執行異議
こんなのテキストに載ってた？

異議あり！民事執行法っすか

>>930
テメーが死ねよクソが

司法試験とか司法書士が高倉健だの菅原文太だとすれば、宅建は中丸新将とか田山涼成だよね

>>910
たった一人か。
法律系の試験委員って大学教授が殆どなんだよね。
でも、宅建は・・・

>>927
憲法は悪問だった

今、不動産会社に勤めています。
宅建は受かりそうですが次のステップは
どんな資格が良いと思いますか？

どなたか教えて頂けると助かります。

>>942
気象予報士

>>942
行政書士が一般的だろ

司法書士に決まってるだろ！！

宅建如きで苦労する人もいるんだねぇ。
宅建試験だけど君たちにとっては司法試験なんだろうねぇ。

ご回答ありがとうございます。

気象予報士は専門外ですね・・・
やっぱ行政書士ですか〜
司法書士は難しので諦めます。

いやいや不動産系なら次はアロマテラピー検定が自然な流れ

>>918
自分も基本書はパー宅だわ
トカゲも権利関係の解説良かったね

宅建を10としたら、行政書士100、司法書士250。
宅建に受かったくらいでは、先が大変。

>>944
そうだね。宅建は入門編、行書は初級編でそんなに苦労しないで
取得できる。でも、需要は宅建＞＞行書だけどね。行書って
基礎法務検定試験の位置づけだから、くれぐれも行書にだけは
なるなよ。一生の汚点で犯罪者気分に陥り、生活も困窮するだけ。

>>882

>>951
何年前の話ですか？
H15年度以降、さらには新試験制度になってから、初級レベルの知識では通用しないよ。
H18年度の合格者ですが、普通に生活出来ていますよ。
同じ支部に司法書士も合格してる後輩がいるけど、司法書士は登録していない。
なぜなら、本業である登記業務は古参が牛耳っており、入る余地が無いから。
行政書士の方が即効性があって仕事がし易いので、行政書士だけ登録してる。
あんまり、2chだけの情報を信用するなよ。

平均学習時間

貸金：200時間
2級FP：250時間
宅建：300時間←←←
管業：350時間
マン管：600時間
行書：1000時間
社労士：1000時間
土地家屋調査士：1000時間
中小企業診断士：1000時間
1級建築士：1500時間
税理士：4500時間
不動産鑑定士：5000時間
司法書士：5000時間
公認会計士：5000時間
旧司法試験：10000時間

不動産業に従事している（する）ならば、宅建・管業・2級FP/AFP・マン管・行書を持つと十分だろう。

>>952

今年は簡単だったから、俺は３７と予想

お前ごときが予想すんなチンゲ

>>955
不動産業で行書って要るの？
上を目指すなら不動産鑑定士とかじゃないのかな

必要学習時間

貸金：200時間
2級FP：250時間
宅建：250〜300時間←←←
管業：300時間
マン管：600時間以上
行書：600〜700時間
社労士：800〜1000時間
中小企業診断士：1000時間
土地家屋調査士：1200時間〜1800時間
1級建築士：1500時間
不動産鑑定士：1500〜2000時間
税理士：1800時間〜2200時間
公認会計士：2500〜3500時間
司法書士：3000〜4000時間
弁理士：3000〜4000時間
旧司法試験：10000時間以上・合格者平均学習期間5.4年

>>959 自分で不動産屋開業して農転とかしたきゃ行書、就業目的なら不動産鑑定士がいいんじゃないの？
ただ行書に受かっただけの人のたわごとですが・・・

>>959
不動産鑑定士って、かなり難しい割りに役に立たないぞ
役所が頼む不動産鑑定士の人数なんてしれていて
一般の人は不動産鑑定士なんかに頼まない
売るんなら最初から不動産屋に時価どれくらいなのか
最近の相場や売れ行きはどうなっているか聞くだけだ

不動産屋が、鑑定士をかかげていても
自分の都合のいい鑑定しかしないと思われそうだしな

不動産業やるなら、どこかの保険会社と組んで
保険代理店の資格とった方が役に立つ
賃貸では家財保険は絶対的に必要なものだし
売買でもローン組む銀行に指定保険会社がなければ
火災保険かけてやれるし、かなり儲かる

話がずれてきてますよ

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー、1級建築士、調査士

宅建ごときのスレで、これらを語るな。
司法書士や鑑定士の合格発表スレを見て、あの方たちに申し訳ないと思った。
こんなアホ資格が、司法書士と同じ国家資格である事に対して申し訳ない。
国家資格に対する冒涜じゃないかとすら思う。
そして低脳極まりない、この資格のスレが乱立していて資格板を汚している。
彼らにとっては汚物以外の何物でもないだろう。ほんと申し訳ない。
試験直後や合格発表直後も資格板で最も盛大な祭りとなる事は間違いなく、また汚物によって板を汚してしまう。
特に難関資格スレに対して謝罪したい。

宅建ごときで「頑張った」とか「難しい」とか「疲れた」とか「不安」とか絶対に言っちゃいかん。

頑張った？　難しい？　 疲れた？　不安？　は？？

どんだけ甘ちゃんなこと言ってるの。
そんな発言が許されるのは難関資格挑戦者だけだ。
宅建ごときの資格で口にするのは彼らに対する冒涜である。

「専業受験で1日15時間の勉強を毎日欠かさず2年間やり続けたが（難関資格）不合格だった、、疲れた」

こういう場合のみ許される発言なのだ。

難関資格で独立した先生方から宅建合格に対して、労いや、温情の言葉を頂く事がある。
先生方の温情に深謝しつつも、俺は低調に否定させていただく。
どのツラ下げて努力したとか頑張ったって言えるだろうか。
司法書士や鑑定士の先生方の努力と、宅建の努力。果たして頑張ったと言えるか。
俺は口が裂けてもそんなこと言えない。

「温情のあるお言葉、嬉しゅうございますが、先生の努力に比べれば恥ずかしい限りなので、否定させて頂きとうございます」

実際に言った。
血の滲むような努力を重ねた彼らと比較して何をどう頑張ったの。何の努力をしたの。それは努力と言えるか？
俺は1μも努力と思った事はないし、素直に

「ありがとうございます、頑張りました」

などと口が裂けても言えない。

>>965 ネタのコピペとは思うけど、逆に慇懃無礼に感じられるんじゃない？

長文読んで疲れた

>>965
「宅建ごときのスレ」でコピペして煽ってるのも
ご苦労なことですね。

自己採点で合格ライン確実の人（40以上？）って、会社とかで
「自己採点で合格」って公言してる？
俺、マークミス心配だし何があるかわからんから言ってないんだけど
ま、受験自体、うちの上司にだけ話したけど同僚とかには秘密だし
合格発表まで黙ってよっかな

>>956

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めようかな？

行政書士って、免許センターの周辺に棲み付いて「書類書きますよー、写真撮りますよー」って叫んでる人たちでしょ？
バカでも書ける書類を代書する仕事なのに、死に物狂いで泣き叫んじゃってかっこ悪い生き物だよね（苦笑）
どんなに落ちぶれてもああはなりたくないもんだ

>>972
いいかげんしろ、マルチうざすぎ

>>960
管業がさり気に入っていてワロタｗｗｗ
そこまでして地位上げたいの？ｗｗ

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めようかな？

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めようかな？

二ヶ月間必死こいて（1日１０時間）
本試験２２点でした諦めようかな？

さいころでも12、3問は正解できるのに。

>>973
おれも行政書士ってそういうイメージしかわかない。
そんなに仕事あるのというかんじ。というか行政書
士って公務員で行政職をある程度経験すれば試験免
除どころではなく試験は不要で免許取れる。
したがって公務員世界ではものすごい不要資格。
その点宅建は結構職務上重宝する部署が行政には
あって人気が高い。

11月初旬頃発売の、結構正確な解説と正解肢、合格予想点を
掲載したなにか情報誌がなかったっけ？？
例年それを見て大体の受験生が合否を見極めてた記憶があるのですが？

>>981

そういえば今年もたくさんある宅建スレのどこにも話題に上ってこないよな。
どうしたんだろうな

>>973
何年前の話ですか？
受からない憂さは勉強で晴らそうね。

>>980
>職務上重宝する部署が行政にはあって人気が高い。
妄想w
そんな部署ってどんな部署？

先週は暑かったけど今日は寒くてしょうがない

>>973必死で生きてるんですよ(*'へ'*)ぷんぷん

>>980帰化申請や遺言に特化して生き残ろうとしている方々もいますよ

弁護士（オールマイティ）
司法書士（登記は独占業務、簡裁では弁護人になれる）

行政書士（一定期間公務員を務めると自動的に貰える資格、普通免許に付いて来る原付免許と同じ）

８９３受かって清く正しい自分が落ちる理由はない。不正だってやってないしー。
確実に落ちてますが世の中どうかしてる。
弁護士さん教えて。

>>987特認制度は本当にいらない。

個人の弁護士は宅建持ってなくても宅建業務を行えるの？

会計士や土家士は行えず、司書や社労士は登録等で行えるみたいだけど。

12月までの暇つぶし

以下の英文を和訳してください。

（全部不動産の売買に関するものです）
�@ Land title
�A Land category
�B Designated zoning
�C Building coverage to land ratio
�D Total floor area to land ratio
�E Location of the lot & road
�F Transfer date
�G House block
�H Vacant lot
�I The lot has a 12.65m-frontage on the 6m-wide Northeast heading private road
�J Real-estate acquisition tax

>>991
適当に訳してみる
1 土地の名義
2 地目
3 用途地域
4 建ぺい率
5 容積率
6 接道の有無
7 所有権移転の日
8 ひとかたまりの家
9 更地
10 この地面は6m私道に12.65m幅で北東で接道している
11 不動産取得税

採点よろ

翻訳ソフトにぶち込んでみた
�@土地タイトル
�A土地カテゴリー
�Bが地区に指名されます
�Cが土地比率に報道を作る
土地比率に全体の床のエリアを�Dしてください
たくさん＆道路の�Eの場所
�F転送日付
�Gハウスブロック
�H空き地
�I、たくさん、が 6m 規模のノースイーストを率いている私的な道路の 12.65m - 隣接地を持っています

�J不動産獲得税

>>991
そもそもどれも英「文」ではない。
10もピリオドがないので文を構成してない。

次

【宅建】宅地建物取引主任者【part220】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1256449684/l50

（解答）

�@ 土地権利
�A 地目
�B 用途地域
�C 建ぺい率
�D 容積率
�E 接道状況
�F 引渡し日
�G 宅地
�H 更地
�I 敷地は北東側幅6mの私道に間口が12.65m接しています
�J 不動産取得税

自己採点してね

実際に北海道ニセコでの豪州人顧客相手に作った重要事項説明書より引用しました。

なかなかいけてんじゃない君

See you next time!