【宅建H21】31問38問抜きで33点のやつ【ﾀﾌﾞﾙ4様】

問31が1なら33点、4あるいは複数正解なら34点。
この層のやつらが一番際どく、そして一番多いと思う。なにせ俺がそうだから。

諸君はこの点をどう思う？

２ゲッツ

OrZ
�@乙建物

もう両方とも�Cはないだろ？

ﾀﾌﾞﾙにしてしまった　ﾀﾞﾌﾞﾙ

･･･

やっぱダブル４様はない？よね…

タブル４様

ダブル4様だけど両問含まず38だから余裕です＾＾ｖ

誰のことだか特定出来たw

だったら安心しておやすみしろや

ちゃんと布団掛けて風邪引くなよ

31が1で38が2なら35点

これってどうなんだろ？

31が１、38が４なら35点。
毎年こんなに解答がわかんないもんなの？

今年はちょっと問題が悪い

そうだよな、今年ぐらいサービスでボーダー下げてほしいよ。せめて33で

問31が4で合格ラインが33ならLECはまじで神になるよな！

宮崎ブログに31は4正解という弁護士登場

問３１についてです (サトウ)
2009-10-20 14:07:05
はじめまして。
私は某県で弁護士をしております佐藤と申します。

今回の話題について大変興味深く拝見させていただきましたのでコメントをさせていただきたく
存じます。

問３１に関するみやざき様の解説についてですがこういった見解はどうでしょうか？？

問題文では「Ｂ所有の宅地を」となっております。即ち、自己の所有に属しない物件です。
つまり所有権を持たないものとなりますが、これには「他人に所有権があるから」（今回の場合は
Ｂです）と「未だ未完成であり登記がなされていないから」自己の所有に属しないと捉えることが
できます。

ここで条文ですが、33条第2号では「自己の所有に属しない物件」について触れています。

次の各号の一に該当する場合は、この限りでない。
と記述されているうちの42条1項については明らかに「未完成物件」について触れています。
これも「自己の所有に属しない」うちの含まれますから、この42条1項の措置が講じられていれば
今回のケースは契約できると考えられますが、問題文に記載されているのはあくまでも「Ｂ所有の
宅地」であり、「未完成だから自己の所有に属しない」場合ではないと捉えることが出来ます。

するとこの33条に掲げる例外（41条1項に掲げるもの）は「未完成物件であるから自己の所有に
属しない」ものに対応するのであって「他人の所有であるから自己の所有に属しない」場合には
適応されないと考えることができ、本問の正解肢は4と考えることも出来る。

というのが私の見解ですが、この意見についてどうお考えでしょうか？
今後の活動のためにもぜひご意見伺いたくこのような長文を書かせていただきました。

ありがとうございます。

サトウ先生へ (みやざきしんや)
2009-10-21 06:06:57
サトウ先生へ
まことに貴重な見解のコメントをありがとうございます。

今日一日検討して、夜にもういちど回答させていただきますので、もう少しお時間をください。

ちなみに、『解釈』に関しては、
私もいろいろありうる条文としてとらえています。
ただ、形式的にあてはめる必要性がある場面もまったくないわけではなく、保全措置を講じることによる許容性もあるので、形式的に処理してよいとかんがえております。

※保全措置があっても、非業者買主の保護として不十分な場面というのが、損害賠償の範囲の問題を除いて、あんまり思い浮かばないんですよね。
　ちょっとそれてしまって恐縮なのですが、
　もし、具体的な場面として想定されるケースがありましたら、ご指導いただけるようお願いいたします。

みやざきしんや

【みやざき（神）の予想履歴】

H21（合格基準_点以上）
みやざき予想点（2009年10月20日現在）
※問31が1、問38が2の場合
33点（7％）
34点（40％）
35点（50％）
36点（3％）

H20（合格基準33点以上）
みやざき予想点（2008年11月14日現在）
33点（50％）
32点（50％）

H19（合格基準点35点以上）
みやざき予想点（2007年10月22日現在）
36点（30％）
35点（70％）

H18（合格基準点34点以上）
みやざき予想点（2006年10月19日現在）
34点の可能性が高そうです。


※みやざきは講義は大胆にいきますが、
データ分析は宅建業界No.1とおもってがんばっていきます。

みやざきの思いとしては、１点でも合格ラインが下がり、１人でも多くの方が合格されることを望んでいます。
ただそうはいっても、提供する合格予想ラインは、客観性の高いものでなければならないと思っていますので、
『手持ちのデータの数字』に忠実に従って、合格予想ラインを提供させていただきます。
☆みやざきの合格予想ライン（１０月２０日）☆
１０月２０日現在、みやざきの合格予想ラインは、
《　合格率１５．５％〜１７．５％、問３１『１』、問３８『２』を前提として、》３４点または３５点　としました。
〜合格ラインの可能性〜　
※手持ちの資料が一般的な母集団に近似しているものであることを前提にしています。
　万が一、手持ちのデータの解答速報に参加された受験生の方が、出来すぎた、あるいは出来なさすぎたという
　資料の一般性・客観性が否定される場合には、次の合格ラインの可能性があてはまらなくなる点、あらかじめご了承ください。
３７点以上　　　　　−
３６点　　　　　　３　％
３５点　　　　　５０　％
３４点　　　　　４０　％　
３３点　　　　　　７　％
３２点以下　　　　　　−　　　　　
今回、みやざきの合格予想ラインを決めるのに、参考とした主な資料は、日建学院、ＬＥＣ、ＴＡＣなどです。
※話題に上がっている○原の合格予想点は、ぜひとも参考にしたかったのですが、
　○原の宅建スタッフのかたと個人的な付き合いがなく、客観性のあるものかどうか残念ながら確認できなかったため、考慮していません。この点ご了承ください。
※経験豊富な宅建講師の方の中には、今年の問題では、基本的事項が多く問われていることから、
　感覚的に合格予想点を３６点くらいにとらえている方も多くいらっしゃるのですが、
　そういった主観的な判断要素は切り捨てて、客観性の高いデータのみに基づいて判断しました。
※ＬＥＣのデータについては、ある特殊事情から、データ集計の対象となった母集団の質が、昨年までとは異なり、変化した可能性があるため、
　今年に限り、慎重に扱うことにしました。（昨年までは、日建と並び最重視していたので残念なのですが…）
現段階では、みやざきの合格予想ラインは以上のようになります。メルマガ読者の皆様の合格を祈念いたします。

また別のブログ見つけた。

http://www.zkaiblog.com/castaff/archive/450

>※保全措置があっても、非業者買主の保護として不十分な場面というのが、損害賠償の範囲の問題を除いて、あんまり思い浮かばないんですよね。

先生っ！じゃなんで最初４にしたんですか？！

よし次は38だ
ひっくり返せ

38は既にひっくり返った後なんだが。

合格ラインって例年学校ごとこんなに違うもんなんですか？

問３１について神降臨

立法担当者としては、所有権の帰属を観念しえない場合を想定して
妥協案として、幸い未完成物件保全につき手付金等の保全措置の別
規定があるから、当該保全措置を講じたものは契約できるとしたに
過ぎない。いわば神が所有するものを取得する契約をせよととは言
えないからね。今回は、所有者がＢであることを前提としている以上
法律の規定で所有権帰属が明確となる保留地予定地、帰属確定の公共
用地廃止の付け替え用地で無い限り取得契約は必要と考える。　４が正解

Ｚ会、Ｑ３１は最初４だったよね？

やっぱＱ３１は１かー、ちっ　38点になっちまった。

もうダメだな。　このスレの伸びが全てを物語ってる。

Ｑ３１−（１）
Ｑ３８−（２）　　９９．９％　確定の赤ランプです。

38って抵当権等の権利の瑕疵の場合買主は説明されてても責任負うんだが。

そうだよな！瑕疵っても土地建物だけじゃないよな。

>>28
Z会は最初からずっと問31は1でした。
http://www.zkaiblog.com/castaff/archive/450

もしかして、W４の可能性でてきたぜ！


９月の住宅情報なんちゃら　に、　瑕疵の説明をしてもその説明は無効だと掲載されているらしい。
なので、３１が４になる。
そしたら、３６から２点も上がって３８点になっちまうぜ！
今、３８点の奴と交代だぜ！


３８は、家を買う人（羊）を守る観点から考えると答えは４である。

な！な！な！　おまえら嬉しいだろｗ
俺、嬉しいぜ！

ごめん、興奮して訳のわかんない文章掲載しちまった・・。
とにかく、ｗ４で３３点で泣く必要ないぜ！
実際は、３５点なんだぜ！
おまえら、合格だああああああああああああ！！

☆現在のみやざきの合格予想ライン　１０月２１日
　※あくまで、みやざきの個人的な判断によるものです。ご了承ください。
　
　例年並みの合格率で
　問３１『１』、問３８『２』とした場合、
　
◎　合格予想点　『３４点　or　３５点』
○　〜手持ちのデータ上の合格可能性〜
　　３３（７％）、３４（４０％）、３５（５０％）、３６（３％）

　※問３１、問３８については、２つ正解になることは想定していません。

　⇒３６点以上は、１００％合格！
　　３５点は、まず合格。　　※３６点以上の可能性はほぼ皆無。
　　３３点、３４点合格発表待ち。

　・心情的には、可能性が残っている３３点になってほしいのですが…

問31が１、問38が４　なら　35点なんだけど
問38は、2で確定っぽいね

あとは、問31がどうなるか

1で○でも、34は厳しいか

今年は、12/2まで気がもめそうだ

業者が明日、弁済するの
で抵当権が実行されるこ
とはありません！特約に
担保責任を負わないと記
載されていますが明日、
弁済するので、安心して
下さい！が翌日、なぜか
抵当権が実行される！こ
んなケースでも、38のイ
の担保責任を負わないっ
ていう特約は有効か？10
0パーセント無効だよ！
！！

38のイは当該建物の瑕疵
としか記載されていない
ので権利の瑕疵と物の瑕
疵の両方を考慮する必要
がある！権利の瑕疵の抵
当権実行の場合、悪意の
買主の担保責任をも業者
は負うことになる！

重要事項説明では説明しても買い主は悪意にならないのでは…？

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である〆−〆

１−２の３５は１２月まで喪リアが露！！

六羽

誘導されてきました。
もう誰もいないのかな？ヨン様

>>39
悪意になるとは限らないが少なくとも善意"無過失"ではない。

ｵﾚﾀﾞﾌﾞﾖﾝ

問３１・３８は没問で３３点は合格だよ。

俺も31-4、38-4にしたよ



上記抜きで36点だけど…^^;

問３１が４だったら３４点になるが、それでもあかんか？

229 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/26(月) 10:06:54
事例相談として、問31について福岡県建築都市部建築指導課に今日、聞きに行ってくるよ。

http://www.retio.or.jp/exam/pdf/exam_com.pdf#search='宅地建物主任者試験 委員'
今日解決してきます。

ダブルヨン様多いよ

>>48
問41は、１と４の解答者が半々くらいだからどっちにしてもボーダーは変わらん

で？

ちょっと見てない間に、ダブルヨン様って呼ばるようになったんだ

確かに、両方４にしたｗ

民法の規定
知って1年

業法の規定
引渡しから2年

問38のイ
知って0年

どれが一番短いでしょうか？
（買主に不利でしょうか？）

>>54
業法にしろ民法にしろ
善意無過失じゃないと
瑕疵担保責任追求できないんですが…

悪意でも担保責任は追及できるものがあるよ。

38-4 シロアリ先生ブログ更新　
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/rinji/03.htm

>>56
担保物権等の瑕疵だろ
でもそんなこと言ってたら全ての問題成り立たないだろ
なら業者が意思無能力状態なら無効じゃん

↑全てが無効になるじゃんと言いたかった

>>55
知って1年の「知って」は悪意じゃないんだ　びっくり！

>>58
それこそ拡大解釈しすぎでしょ。
瑕疵にもいろいろあるからそう言ってるだけ。
賃借権でも土地、建物の両方を想定しないといけないでしょ。
それと同じだと思うけど。

まぁどうにでも解釈できる問題自体が問題なんだが。

言えることは31も38もまだ確定してないってこと。確定とか言ってるやつもいるがww

新聞２社が発表してるのに未確定？　　
ま、俺は未確定であってほしいが

>>64 そらそうだろ、結果は12月なんだから。

>>57 他の板にも貼ってくれまいか？

売買契約を締結する前に
重要事項として当該建物の瑕疵の存在について
担保責任を負わないとする特約を定めた場合、
その特約は有効である。

→重要事項として、いくら売買契約前に特約を定めたとても、
　３７条書面で契約してない以上は無効ではないのかな？

TAC
　問31 4→1　変更　　10/31付
http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/takken09.html
http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/pdf/takken_09.pdf
　予想合格ライン　35±1 には変更なし

ＴＡＣ最低だな〜何日かかって変更してんだよな〜
教えてる予備校が分からない問題俺が分かるか〜

たつく ほうりつ ばか。

ま！ 仕方がない。

問３８

http://www.zennichi.or.jp/low_qa/qa_detail.php?id=266&ref=top

大原31を4に変更

最初から4だっただろ

お前ら試験後にごちゃごちゃ喚くくらいなら、なんで４０点くらい取らなかったんだ？
２ヶ月位、要領よくまじめに勉強すれば満点はいかなくても４０点くらいは取れただろう？
試験後の労力を試験前に発揮しろよ

全力で望んだからこそ、終わっても必死なのさ

問３１、問３８は没問になりますので
３３点がボーダーになるよ！！
おめでとう！！

いぇ〜い

やっぱり！！
３３点ばんざーい！！

大原から問題・解答集が届いた。

みんな・・・・
あきらめてしまったのかい？・・・・

あきらめてなんかいない！！

俺は33のダブルヨン様だ！！

そうか！俺はダブルヨン様の33だ！

そうなのだ、我々はダブルヨン様で３３なのである！！
そして合格するのである！！

そうさ俺たちが、俺たちこそがダブルヨン様の33だ！！！

そうなのさ、もしかすると３５点になってしまうかもしれない
俺たちこそが、ダブルヨン様なのだ！！！！

わーわー！

３８−４です。羊の保護はどうなるの？重要事項の説明は業者責任では？

３８−４の羊です。瑕疵ある意思表示には詐欺による意思表示と強迫による意思表示て有効無効？

38は…

>>89　>>90
そんなんどうでもいいんだよ
ダブヨンで決まり

ほんとは1と2だが…涙

瑕疵ある意思表示には詐欺と強迫の２つある。この文面あてはめたら４にならない？

>>93
あてはまらないと思う

結局、権利の瑕疵ってどうなったの？まる無視？

問38はLegal-cafeのブログを参考にしたら？数少ない４派だよ。
宅建スーパーWEBサイト→平成21年宅建試験・解答速報情報→Legal-cafe

>>92
そんなのどうでもいい・・
ほんとに４と４で正解だけど・・・

当核建物の瑕疵の存在について説明しは瑕疵ある意思表示かな？

問31は、大方の予想を裏切り正解は4

河上弁護士の発言。

1と答えるのが通例だが、この問題の正解は4である。とはっきり言った。

>>99
河上弁護士ってどの河上弁護士だよ　フルネーム言ってみろよ
話はそれからだ

平成１２年問３９の肢の２の解説読むと４のような４感がする。

問31の作問者の意図では1が正解なので
1のみ正解
1と4の両方正解
没問
のどれかになり、4のみ正解にはなりません。

>>101
同じ。
35条としてじゃなく、47条としての説明かな。

>>102
両方正解、没問はありえない

条文どうり出しておいて悪問なんか言われたら
たまったもんじゃない

>>95
宅建業法で禁止されてるのは民法570条(物の瑕疵)より不利な特約
561条(他人物)や567条(担保権)は元々対象とされてない。

対象でなくても、担保責任は残るのでは？
３８は担保責任とあるぞ？

宅建講座をやっているエル・エーはもうすぐ潰れるとの評判。
これまでカスみたいな教材を送ってきたツケがまわってきた。
受講生をなめきった自業自得だけどね。
エル・エーもここまで評判悪くなると挽回は不可能。

W4の奇跡

>>106
担保責任とあるのは、瑕疵担保責任じゃないからじゃないか？
つまり瑕疵担保責任(隠れた瑕疵の担保責任)じゃないとから、担保責任とゆう言葉を使った。
権利の瑕疵を負わない旨の特約の制限は、宅建業法には、規定がないから、民法が適用され、責任を負わない旨の特約は原則有効。
結局隠れた瑕疵かどうかを検討するだけで、特約が有効か無効か判断できる。

すごい残念な点数のスレですね。
でも本家３３点スレ以上の良スレになる悪寒。

まさにボーダード真ん中

>>109
それって屁理屈って言わね？
じゃあ、俺、抵当権付の土地を何も知らない素人に説明して売りつけて借金払わずに飛ぶわ。
金は残るわ、借金は消えるわでウハウハだな

特約民法有効、特約宅地建物取引業法無効。

>>112
それは担保責任の話じゃなく不法行為じゃん
条文に書いてある事で反論したつもりなんだが、おかしかったら指摘してくれ
条文の根拠があるし、屁理屈ではないつもり
少なくても、立証責任とか現実とか業界では、とか言ってないぞ
なんだったら条文はってやるよ

元々正解は４です。３１は貸す契約しかできないし３８は担保責任の問いなのに危険負担と勘違いしてるし見事誤解答しました。

日本語で頼む

３１−４の方へ未完物件についての広告契約時期の制限の項目見て�]�]等の前できることは一つだけ。３８−４の方へ重説が明記してあります。登記された権利内容のことです。つまりＷ４確定。

建築確認から勉強し直せ

工事完了後にする訳じゃねーよW

手付金等の保全措置や建築確認や開発許可等の前では未完成物件は広告契約でません。できるのは賃貸の契約のみ。

建築確認や開発許可は工事着手前にするもんだよ

工事完了後にするもんじゃない

未完成＝確認受けてない

とゆう訳じゃないよ

基本からやり直し

未知の問題でも考える力がないと引っかかるよ。何度もテキスト読んでください。きっと理解する日がきます。

未知の問題とゆう程じゃないだろ
今年判断がつかないと思ったのは、問46の機構の問題くらいだったよ
ここで契約締結時期の制限もちだすのはひどい
工事中なら、開発許可済だろう
完了検査と混同してるのかな？

正解４

どっちでも構わんが、「正解4」だけじゃ誰も納得しないよ
学生か？

　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__
　　　　　　|　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__　 |
　　　　　　|　|:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::|　|
　　　　　　|　|:::::::::::::::日::建::学::院:::::::::::::::::::|　|　　ｻﾞｰ
　　　　　　|　|:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::|　|
　　　　　　|　|::::::::::::::::::::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;::::::::::::::|　|
　　　　　　|　|:::::::::::/￣￣￣｀´　　　 `ヽ:::::::|　|
　　　　　　|　|::::::::::|　　:ill||||||||||ll:　,-‐‐､l::::::|　|
　　　　　　|　￣￣|　　||||||||||||||||「しi .l ll￣　 .|
　　　　　　|￣「￣|　　||||||貞|||||||i￣川ﾘ￣|￣|
　　　　　　|＿|　ﾉ　　 ||||||||||||||||||　　　　　|＿|
　　　　　　　　/　　　 ||||||||||||||||||
　　　　　　　 /　　　 /||||||||||||||||||
　　　　　　　/￣/￣　|||||||||||||||||
　　　　　　 /　 /　　　 |l|l|l|l|l|l|l|l
　　　　　／　／　　　　|l|l|l|l|l|l|ll
　　　　/　ﾍJ＿＿　　　l|l|l|l|l|l|l
　　　　ﾉ　優待券|　　　||l||l||ll
　　　　　　￣￣￣

>>125
おい、日建、優待券持ってこなかったぞ。来年割引なしだって言ってたぞ。

問31は考えすぎると暗黒面に落ちるみたいだな

問３１は手付金等保全措置、開発許可等の前では売買、交換、賃貸の広告はできません。又契約も売買、交換できません。賃貸の契約だけできるってだけの事です。









。

おい！やはり解答はダブル４様でいくみたいだぞ！

俺は正にここだが結局１ー２で合格点３４なら一番運のない奴の集まりだな

eae実は問３１が４で合格点３４なら正に強運の持ち主の集まりだ


まー俺がいるぜから後者になるな


なんたって俺はこういうのぎりぎりで受かるの大得意なんでｗｗ

>>130頼むぜ！おまいの強運に期待してる！

おれも！！

結局38は４が有力んなったの？

有力でしょ

３８はもうほぼ確実に２っぽい

祈るは問３１の４で合格点３４のみ


なんたって俺は前回の基本情報で６０点以上合格で６０点で合格だ

しかも宅健と同じで試験体制が変わって毎年なら確実に落ちてる点数で受かった

まー俺の予想では普通に合格点３３のはずだ

３１と３８のスレッド見ているとＷ４濃厚だね。

ダブル4様だけど、そりゃ厳しいんじゃね

せめてどっちか４で合格点３４以下なら嬉しいんだがｗ

もう33でいいじゃないか…

合格点３４以下はかわいそすぎるだろ

32だな

３１は確実に４だから安心しろ
一月くらい前に１週間ほど議論したがまともな反論はなかった

ボーダーはそうだな、３５じゃないかな

　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　|　　次回は合格！　　 |
　|＿∩∩＿＿＿＿＿＿|
　　　| | | |　||
　　　( ・ｘ・）||
　　　/　 づΦ

黙れ小僧

どうも盛り上がっている最中に水をかける輩がいるな。143みたいな。
２８点位しかとれなかった奴らのいやがらせか・・？

　　　　　　 　／￣ ＼
　　　　＿＿0⌒>　　 ヽ
　　 ／　　　∩⊂ﾆﾆﾆ⊃∩
　／　　　　 | ノ　　　　　 ヽ
｜　　　　　/　　●　　　● | 　
｜不合格|　　　　( _●_)　 ミ
｜証書　彡､　　　|∪|　　､｀＼ 　　　ﾋﾀﾋﾀﾋﾀ
｜　　　/　＿＿　 ヽノ　/´>　 )
　＼　　(＿＿＿）　　　/　(_／
　　 ＼　　　|　　　　　 /
　　　　￣￣|　　／＼　＼
　　　　　　　|　/　　　 )　 )
　　　　　　　∪　　　 （　 ＼
　　　　　　　　　　　　 ＼＿)

ＬＥＣ水野
ttp://ameblo.jp/takkenken1972/09/12/01 18:17

メールマガジンでは書きましたが
合格点の予想は
試験直後と現在の予想で変更ないのですが
現在の私の持っているデーター分布で考えると
○前提として合格率を１５％〜１８％とし
問３１『１』問３８『２』の場合　　※注意LECの見解は問３１は４
※問３１、問３８について、両方正解は考慮しない。
と合格点は
３２（５％）、３３（３０％）、３４（４５％）、３５（２０％）
という感じです。
これなら
３４前後と言ったほうが良いのでは？と考えましたが
特に決定的な根拠もないのに変更するのも
受験生の皆さんの心情をいたずらに煽るだけなので
やめました。
それと３３点いや３２点の方も合格して欲しいという
祈りも含まれております。
とにかく明日いい結果が出ることをお祈りしています(*ゝω・)ｂ

水野データがみやざきデータより優れている事を願う。

みんな明日のことで頭いっぱいだろうけど、やっぱり問38は4だと思うんだ。
http://www.tiken-web.com/menu/kasitanposekinin.html

かもなｗ

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=1202&f=business_1202_001.shtml

０９年度宅建試験、合格ラインは３３問以上／適正取引推進機構が合格者を発表
【経済ニュース】 2009/12/02(水) 00:07

　　不動産適正取引推進機構は2日、09年度の宅建試験の合格者を発表した。合格ラインは昨年と
同じ33問（登録講習修了者は28問）。合格率は17・9％で昨年より1・7ポイント上昇し、ここ数年では
最も高かった。登録講習修了者の合格率は26・6％。昨年を4・0ポイント上回った。

　　合格者の総数は3万4918人だった。受験者数は昨年より6・6％少なかったものの、合格率が上
がったことで人数は972人（2・9％）増えた。一般受験者の合格者が減る一方、講習修了者の合格
者数が昨年より1036人多い9726人になったことが全体を押し上げた。（情報提供：週刊住宅新聞社）

起きろ〜

なんだか眠れず開いたら、何と何と目がさえました。
すげ〜〜です。すごいです。ホントって感じ今夜は飲もうかって感じです。
ただ、実際３１、３８は、どうっだたんでしょうかね？！

３３っすか、あとはマークミスしてなきゃ大丈夫だああああ

|　　　　　　 　 |　 |　　　　　　________________________________________________
　 |　　　　　　 　 |　 |＿＿＿＿_ΦΦΦΦΦΦΦΦΦΦΦ||ΦΦΦ
　 |　　　　　　 　 |　 |￣￣￣ ／|　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 ||
　 |　　　　　　 　 |　 |　　　／ ／|TTTTTT　　 TTTTTTTTTT||TTTTT
　 |　 　 　 　 ／＼　|　 ／|／|／|^^^^^^ |三三| ^^^^^^^^^^^||^^^^^^^
　 |　 　 　 ／　 ／　|／／ ／ ／|
　 |　　　／　 ／ |＿|／|／|／|／|
　 |　 ／　 ／　　|文|／ ／／ ／
　 |／　 ／.　 ＿.|￣|／|／|／　　　　　　　　　Λ＿Λ祭りだ祭りだー！
／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　　　　　　 （＿＿_）
／|　 　 ／　／　 ／ヽ　　　　　　　　　　　　/〔　祭　〕〕つ
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／l　　　急げー　　　　 ｀/二二ヽ
　 |　　　|　 |／|　|__|／　　　Λ＿Λ　　　　 /　/（＿）
　 |　　　|／|　 |／　　　　　 （　´∀｀）　　　（＿）　　　 Λ＿Λ久々に腕が鳴るぜ
　 |　　　|　 |／　　　　　 ／/ /　 ^￣］ﾟ　　　　　　　　（｀　　　）
　 |　　　|／　　　　　　　 ﾟ/￣￣_ヽ　　　　　　　　　⊂〔〔　祭　〕
　 |　 ／　　　　　　　　　/＿ノ（＿）　　　　　　　　　 ┌|＿＿_|
　 |／　　　　　　　　　　（＿_）　　　　　　　　　　　　 （＿ﾉ ヽ　ヽ
／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿）

>>151

これガチなのか？ｍｊｄｋ？

>>156
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=33226

>>157
これはやばい　　まじでうかったかもしれない　ほんとうにありがとうございます

祭りの朝がキターーーーーーーーーーーーー

　　　　　　+　　　　*　　　　　　祭りだワッショイ！！ 　　　　　　　　　　+　　　　　　　　　+
　　*　　　　　　　　　　　　＼＼　 お祭りワッショイ！！　　／／ 　　*　　　　　　　　　*
　 　　　　　+　　　　　　*　　＼＼　おにぎりワッショイ！！／ 　　　　　　　　　　　　+
　　ﾜｼｮｰｲ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+／■＼　　／■＼
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　*　　（＿_）　　　　　（＿）し'　し（＿）　（＿）＿）　（＿（＿）　ﾔﾎｰｲ　 　ﾋﾟｮｰﾝ 　 　　　`Ｊ　　*
　

誤報だよ。

33だってさ

ダブル４サマー

結局どうなんだろう
解答も出してくれるんだよね？

うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
オレタチうかったぞ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

こいつら、うぜえ

33点以上合格。みなさんおめでとう。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=33226

まだ粘るよ
あの〜
32なんだけど、どうなのかな？
ふむ、盛り上がってこーない！！

Ｗ四様３３点の俺には象印賞！

W4、33点の皆さん、おめでとう。

やっぱ問31は1 問38は2だって

問31は1
問38は2
決定

ttp://www.pref.fukuoka.lg.jp/uploaded/life/43/43645_3793181_misc.pdf

31-4 38-2にマークした俺
34点だけど合格ｷﾀｰ

ここのやつらが一番おいしい

俺は31-1 38-4にマークした
34点だけど合格っす

>>130の強運ktkr

おまえら合格者なの？
うぜえーーーーーわ

ダブル４様の私、受かった―！！
今、確認した。

>>177
うぜえ

>>1だけど受かってたよ。みんなおめでとう。

ありがと　俺もダブル４様　３３歳っですｖ

合格すれば問３１はどっちでもいいんだよｗ

　　　　　　 　／￣ ＼
　　　　＿＿0⌒>　　 ヽ
　　 ／　　　∩⊂ﾆﾆﾆ⊃∩
　／　　　　 | ノ　　　　　 ヽ
｜　　　　　/　　●　　　● | 　
｜合格　|　　　　( _●_)　 ミ
｜証書　彡､　　　|∪|　　､｀＼ 　　　ザッザッザ
｜　　　/　＿＿　 ヽノ　/´>　 )
　＼　　(＿＿＿）　　　/　(_／
　　 ＼　　　|　　　　　 /
　　　　￣￣|　　／＼　＼
　　　　　　　|　/　　　 )　 )
　　　　　　　∪　　　 （　 ＼
　　　　　　　　　　　　 ＼＿)

あー一発合格した〜
手が震えるわ
まずはヤフオクにらくらくでも出そうかな＾＾

　 　 　 　 ┏┓　 　 　 　 　 　 　 　 ┏┓　　　　　　　　 　　　　 　　　 　　　 　　 　┏┓　 　 　 ┏┳┓
┏━━━┛┃┏┓　 　 　 　 ┏━┛┗━┓　 ┏┓　 　 ┏┓　 　 ┏┓┏━━┛┗┓┏┓┃┃┃
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　 　 ┃┃　 　 ┃┃┗╋┻┛┃┃┃┃┃┣┛┃┃┏┛┃┃┏┛┃┃┏━┛┃┣╋━┛┣╋┫
　 　 ┗┛　 　 ┗┛　 ┗━━┻┛┗┛┗┻━┻┛┗━┻┛┗━┻┛┗━━┻┛┗━━┻┻┛

　∩∩　イ　ヤ　ッ　ッ　ホ　ォ　ォ　オ　オ　ォ　オ　ウ　！　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　 ｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽ、大勝　/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜　　　　　 |ｰ、　　　　　　/￣|　　　　/／`i　利！　　/
　 　 ｜　３３　|　｜　点の　/　　（ミ　　　ミ） ..｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /

非常にうれＰ

⌒ヽ　　　　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　 ／　　　. |
　_ノ 　　　　　　　 ∠＿____＿＿＿＿＿＿ +＿＿＿巛 ヽ ／　　　　　|
　　　　　　　　　　 /＼　 ＼　　　　　　　　　　　　 　　〒　!　　　　　 　　|
　　　　　　　゜　 　.＼　＼　 ＼　　　　 　 +　　　　。　　| 　|　　　　　 　　|
　　　○　　　　　　/　＼ ＼　 ＼　　　　　　　　 +　　　/　/　　　　　　　/
　　　　／>　　　 /　　/ ＼ ＼　 ＼　　　＊ ∧＿∧ /　/ 皆一緒にイヤッッホォォォオオォオウ！
　　 ／／/　　 ./　　/　　 .＼ ＼　 ＼　　　（´∀｀　/　/　+　 　　　/
　 ./＼＼＼　 /　　/　　　　　＼＼　 ＼　　,-　　　　 ｆ 　 　　　　/
　/　　.＼＼ ./　　/ ∧ ∧ 　 　＼ ＼　　 / ｭﾍ　　　 |　＊ 　 　/
　＼　　　＼＼　./ (*´∀｀*) 　.／.＼ ＼〈＿｝ ＼∧丿　　　　/　　 　 /
　　 ＼　　　＼＼　 つ⊂ ~　 ／　　　 ＼ ＼　 ＼＊　 |　　　/|　　 　./
　　o　.＼　 　 ＼＼　　 ∧∧ 　　　　　　＼ ＼+. ＼+. |　　/　|　　　/
　　　　 "⌒ヽ .　 ＼＼ (・∀・)　 　　　　　　＼ ＼　 ＼|　/　　|　 　/
　　　 i　 　　 i 　.　　＼ Ｕ　Ｕ　 ∧∧ 　○　　＼ ＼／|/　　　| 　./
　 ○ ヽ ＿.ノ .＼　　　＼＼ ⊂(・∀・)⊃_,.- ''",, - 　　　 　 ＿|　/
　 　 　　　　　　　＼　 　 ＼＼_,. - ''",. - ''　　　　　o　 　￣　 .|/
　　　　　　　　　　　 ＼　　　＼＼ ''　￣ヘ　　○
　　　　　　○　　　　　 ＼　　　＼＼／ ／。　　　　　　 o
　 　　゜　　　o　　　。　　.＼　　 　＼／　　　　　　゜

【問31-1】　09年宅建　正解発表　【問38-2】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1259718703/

まだ粘るよ
あの〜
32なんだけど、どうなのかな？
ふむ、盛り上がってこーない！！
俺ん家は5人家族なんだが、血液型が

父A　母A　姉A　俺AB　弟O

と、バラバラでﾜﾛﾀｗ弟だけA入ってねぇｗ誰だオマエｗｗｗ

梶原塾マンセー！！マンセー！！マンセー！！
かーじーわーらーw

みんなおめでとう

ヤッホー！

問38が2なのは納得いかないが受かってたからどうでもいいやｗｗ
ありがとう神様、ありがとう不動産適正取引推進機構！

LEC神様 　解答速報直後の難易度および予想基準点の実績

平成16年　予想33〜34点（結果32点）
平成17年　予想33点前後（結果33点）
平成18年　予想35点前後（結果34点）

■平成19年■
易しい：32問　　普通：9問　　難しい：9問 　
試験日18時での基準点予想：36点前後（結果35点）

■平成20年■
易しい：22問　　普通：14問　　難しい：14問 　
試験日17時30分での基準点予想：34点前後（結果33点）

■平成21年■
易しい：23問　　普通：11問　　難しい：16問 　
試験日19時での基準点予想：33点前後（結果33点）　　　←←←New

LEC神様じゃなくてLEC４様の間違いだろｗ
ボーダー予想はいいからとりあえず正解できるようになれよ

>>130
>>135

は俺だ！！

俺には何か憑いてるのかもしれんｗｗ

とにかくみんなおめでとうっっ！！

ギリギリ受かるんが一番楽しいなｗｗｗ

だから言ったじゃん。
今年は荒れるよって！！

＞189

血液型が
父A　母A　姉A　俺AB　弟O
は、ありえないと思うけど。
弟がO、父・母がA（AOしかない）が正しいのなら、
「俺がAB」はないのでは？？？

逆に俺ABが正しいのなら、両親のうち、どちらかがAB（片方は必ずAO）、
BO、BBになるし。弟Oにならないけど。
機会があれば、もう一度、血液型の検査するのを勧めるよ。

W�C様きたーーーー33点合格ーーー機構さん感動しました。憎いねーーー
○建学院からは、不合格圏内と通知来てました。来年があるさと思ってました。
今日は、天国ですーーーーーーーさーーーーー飲むぞーーーーー33点長島有難う御座いました。

>>197
親がＡＯとＢＯだったら理論上可能だが。

31問ー４、38問ー４。33点
合格証書届きました。.3回目の挑戦でした。10月18日の速報で35点。次の日にはなぜか33点になり、本当に落ち着かない1か月半でした。その間はこの
スレが唯一の心の支えでした。私と同じ心境の方もいたと思いますが？
本当にみなさんおめでとうございます！そして、ありがとうございました。

>>200おめでとう。
＞10月18日の速報で35点。次の日にはなぜか33点になり、本当に落ち着かない1か月半でした。
全く同じ状況ですｗ　とにかく受かってよかったですね！！

>>200
私もW4ですが、ギリギリ合格です。
ごく普通に真面目な勉強した人はW4解答しても不思議は無いですよ。
大原の担当講師も同意見でした。
問31, 問38以外の問題で、正答すべき問題をきっちり正解すれば、
必ず合格です。

アウト

>>200
私も同じ境遇でした。1ヶ月以上も待たされてるのは、とてもストレスでした。とにかく、合格できて良かったですね、おめでとうございます！

>>200
私も同じ境遇でした。1ヶ月以上も待たされてるのは、とてもストレスでした。とにかく、合格できて良かったですね、おめでとうございます！

俺もW４・３３だったけど落ちたつもりでいたからNKの人から受かったって聞いたときはうれしかったな。
もうあの熱い秋はこないと思うとちょっと寂しいけどな。次何受けようかな

おめでとうございます

みんな簡単に合格したよ

細かい所まで気を付けて勉強してると逆に細かい引っかけに
も惑わされ易くなっちゃう。短期間で一気に勉強してた人の方が
悩まずに素直に答えて正解だったりする。

簡単だった人は直ぐに忘れてそう。