【宅建】合格ボーダーライン【点数】

今年の合格ラインは36です。
35　30％
36　50％
37　20％

って感じでしょう。
自分は3・・5・・・・　

ごめんやっぱり私情もあり

35　40％でもいいかな・・

３７もあるのか
やっぱ３４でいいよ

33

３５でいい

３２

なんか希望の点数が目立ってますね・・

オレも希望は35以下

現実は36なのか・・

30もあるとみてる

31 38 複数回答可で35

35

簡単なのはすぐ解けて簡単だったけど、
全体の難易度は去年より上がってる。

よって　３２

35

問31って偶然はわかるけど内容理解して1って奴一割もいないだろ
これによって4より正解率下がりそうだから合格点35もありうるな

３５かな

34〜5かな妥当だよね

36点〜安心していいレベル
35点〜35点の受験者を合格とした場合の合格率が
　　　機構側の予定内となるか否か

いや、28もあるだろ

初回受験だけど、試験終わって合格点34、5かなあって感じがした
迷う選択肢と一発で分かる選択肢が、はっきりしてて
解答するにはあんま難はなかった
平均的な難易度でないの

じゃあ３５

難易度がハッキリしてる時って合格点低いんだよね意外と。
３２か３３かな

日建はたいがい当たるからな
35だろうな

34は不合格かな？
問３１で４にして３５なのに、正解が１なら３４になる。。。
やっぱきびしいかな？

３４でいいのにね

俺も31は4で35、1だと34。
31は実務上、4だと思うけどなあ

何とか今年でけりをつけたい。

俺も

38は4で35

実務上それがいい。

そうでないと変な業者がこれをみて真似しかねない。

2ちゃんの宅建スレが勢いをなくしてきたと同時に予想ボーダーも下がってきたね

俺は34，5だと思う

【みやざき（神）の予想履歴】

H21（合格基準_点以上）
みやざき予想点（2009年10月19日現在）
34点
35点

H20（合格基準33点以上）
みやざき予想点（2008年11月14日現在）
33点（50％）
32点（50％）

H19（合格基準点35点以上）
みやざき予想点（2007年10月22日現在）
36点（30％）
35点（70％）

H18（合格基準点34点以上）
みやざき予想点（2006年10月19日現在）
34点の可能性が高そうです。


※みやざきは講義は大胆にいきますが、
データ分析は宅建業界No.1とおもってがんばっていきます。

35

３０

３５か３６だと思う

35だよ。

どーせ語るならテンプレ貼るっつのどうだ？

【受験回数】　
【自己採点の点数】　
【年齢】　
【勤務業種】　

くよくよ悩むな！落ちるときは落ちる！
いや！俺は必ず落ちると思っておいて
合格した時の喜びを何倍もにするのさ

おいらは35点

749 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/19(月) 17:06:32
結論

３５点以上合格

問３１で１，４両方正解の時は　　ボーダー３６点に変更。



　　これでいいだろう。


って言ってるやつがいるけど、同感。

総合資格33〜34だな

36点以上合格
希望34

まあ妥当な線で35点かな。
個数問題多かったし、19年より易しいとは思えないし。

去年の平均点、最多得点は32で結果33
今年は今のところレック、日建のデータで31。
ずばり今年の合格点は32です。

35

梶原塾　合格予想　３２点
ttp://www.kajiwarajuku.com/tanaka/

誰か予想してくれ！
数字的根拠とともに…

>>28
パネェな
知り合いに関係者がいるのかな？

>>35
だよね。両方○にしても
ボーダーが上がるだけだよね。

【炎の梶原塾】　】ボーター３２点予想　【宅建】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255923247/46

> 46 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2009/10/19(月) 19:48:36
> 今後の発表予定（データ集計型）
>　 宅建情報ネット　　　　予想合格ライン発表　10/23　19:00〜　
> 　ＬＥＣ無料成績診断　成績閲覧10/23　18:00〜
> 　ＴＡＣデータリサーチ　結果閲覧　10/26　13：00〜
>
> 過去２年の予想実績を見ると、10/23発表予定の宅建情報ネットの予想が当てになりそう。
> 　2007　予想：34点(35%)-35点(65%)　結果：35点
> 　2008　予想：32点(40%)-33点(60%)　結果：33点

今年初受験だったので、教えて欲しい。

予備校のボーダー予想は
実際のボーダーより低いものなのだろうか？

>>43
日建の膨大なデータがあるのは確実

去年の予備校のボーダーのリスト誰かｕｐシテクレー

>>48
確かに知りたい！
神よ、教えて下さい！
『あなたはそこにいますか？』

俺の点数は３５点（しかし場合によっては３４、３６も有る）
今の段階では１００％落ちたと思っている。

模試で２１点、２５点で、今年はあきらめて、ろくな勉強もしなかったけど３５点。
かなり易しいと感じた。

よって、合格点は３８〜３９点

>>50
主観的根拠だな…
客観的根拠くれ！

合格予想ライン (みやざきしんや)
2009-10-19 20:21:08
９割がた、３４点か３５点とおもっていますが、
その内訳となると、
問３１、問３８について、
いろいろなデータ上の変化もあるので、
なかなかとらえにくいところです。

まだちょっと裏づけがそこまでなく、
公開できない状況です。
ごめんなさい。
みやざきしんや

今年は３６点に決定しそうだな。

えー

３６点だと、みんなそうだなと納得すると思う。

36と言われればそうだし、しかし14年よりは気持ち難しかったような…
なので35で勘弁して頂きたい…
昨日は37点だヒャッホーって感じだったのに…
問31と38め…

こういうのならあるが、機関別にはわからん。
去年の予想
＞試験直後の各指導機関の予想
＞　30点前後，31点前後，31±１，31〜33，32，32 or 33，32前後，32±1，
＞　33，33前後，33±１，33 or 34，34前後，
で、結果は３３点。

出典：ttp://tokagekyo.7777.net/takken/08-foretelln.html

みやざきのコメントやべー…
３６点なら100パー合格って言い切ってるぞ…

９割がた３４か３５らしい

これ絶対裏とってるよな

不動産業界の為にも38点ボーダーじゃねぇ？

>>57
サンクス
今年は35か34かなぁ…やっぱり(涙)

３６点に落ちつきそうだな。

来年は３月から勉強するぞ。

>>59
おめー
不動産業界舐めるなよｗ
うちの会社に15回も受けてるおっさんいるんだぞ
なめんなよまじで　

ボーダー上げてもいいから三ヶ月に一回ぐらい試験してくれや
来年まで覚えてられない

15回ﾜﾛﾀ
免除ありで？

３５点組が一番冷や冷やしてるんだろうな。
３６点は安泰、３４点は可哀相だが来年かな。

合格予想ライン (みやざきしんや)
2009-10-19 20:21:08
９割がた、３４点か３５点とおもっていますが、
その内訳となると、
問３１、問３８について、
いろいろなデータ上の変化もあるので、
なかなかとらえにくいところです。

まだちょっと裏づけがそこまでなく、
公開できない状況です。
ごめんなさい。
みやざきしんや

結局、問３１と問３８は何が正解？
教えて。

今のところ31-1　38-2

36か37だな。
37は複数解答有りの場合だけど。

>68　ありがとう。

それだと助かるな。

ちなみに、ちょっとだけ平成２０年の結果だけを書きます。
合格基準点は３３点でした。

・ＴＡＣ　　　３２点±１点　（３１、３２、３３）
・日建　　　　３２点±１点　（３１、３２、３３）
・ﾀﾞｲｴｯｸｽ　　 ３１点前後　　（３０、３１、３２）
・Ｗセミナー　３１±１　　　（３０、３１、３２）
・ＬＥＣ　　　３４点前後　　（３３、３４、３５）
・大栄教育　　３３点　　　　
・大原　　　　記載なし

じゃあ３１、３８抜きで３６だったら安心できるかね・・・

35だな
複数解答ありで36

もしちがってたらアナルうｐする

>>73
コテつけろ
アナルみたいからｗ

31.38問題が解決しないと
ボーダーなんて昨年以上に信用できん

>>69

そうだな。複数正解なら37だな。現時点で36が有力なら尚更

俺は業法4問増えたんだし38でもいいと思うがな

58 ：俺の神、宮崎先生を呼び捨てかよ！？

　　とか言って、３１を４　38を４にして、回答速報でそのとおりに丸をつけ、35点しか取れなく
　　翌日、日建のホームページ見たら、３１が１で38が2じゃん↓↓

　　合格推定点35点±１ってちょっと喜んだ翌日、回答を翻した日建にぷち逆切れ。

　　３１と３８両方正解したやついるの？

>>73
どうせならバナナを咥えこんだアナル画像でお願いします

36点なら大丈夫だろう。
35点でもかなり可能性は高い。

おまえらなんでそんなにアナルがみてーんだよｗ

宅ネは鉄板


アナル舐めたい

オレ、アナルセックスの最中に女にウンコかけられた！
そんな経験が２回ぐらいある
そんな失敗をしないように念入りに浣腸したら
血の気が引いて　ぶっ倒れた女もいた
ホテルで救急車呼ぶべきかどうか迷ったが、
幸い女が徐々に復活したから、難を逃れた
ホテルで女に浣腸して救急車呼ぶなんて
周りにバレたら生きていけないレベル！
あの時は神様に感謝した
スレ違いで　ごめんなさい

35

昨日、試験も終わって、ヒマしてたら
セックスしたい時用のメル友の女子高生から、久し振りに呼び出され、セックスした。
彼女とは彼女が中３の夏からだから、今高３だから３年になる。
その間のルールとして、必ず彼女からの呼び出しで応じる事にしている。
若い女性の体はいいね。だんだん女っぽくなって、女子高生とはいえ
既に｢女｣だね。昨日は久し振りに何時もの通りのＭ字開脚正常位の後、
彼女を前屈みにさせて、後ろから奥まで一気に挿入してやった。挿入に際
しては必ず、スキンを嵌めて射精まで行う様にしている。これが彼女との
セックスのルールで、彼女はスキンを嵌めないでしてもらいたいらしいが、
オレは｢それなら、付き合いは断る。」と話してある。これが絶対のルール
で、なぜか付き合いが長続きしている。いつまでメールが来るのか････？。
ＪＣ、ＪＫ、場合によってはＪＤ(女子大生)とやる時は、
とにかく、スキンは絶対つけること。
彼女らがミニスカの場合は、パンツを下ろして、
バックから奥まで挿入し、一突き射精まで。
早くて気持ちよく、終わった後スキンを取れば、ハイ終わり。
あと処理が簡単で、インスタント･セックスには、絶対だ。
危険もなく、長続きする。

ちなみに試験は３１点とか微妙な点数でドキドキしている。

>>84

コピペ改変乙

http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=22809&bm=a

これみたら38がボーダーだとよくわかる

４０超えてる俺は高みの見物

まぁ、３７点がボーダーだろ。宅建は最近難易度が下がった
感じなので、もう少しレベル上げるべきだろ。そうしないと
この業界の発展はない。

>>88

まさしくその通り

31は4だろ他人物売買だから手付けとかの前にＢから甲宅地を取得する契約が必要じゃん

去年の難しさを忘れたのかよ

今年は甘くしてください、いや本当に。３度目はもういやああああ

36

>>86
ぶっちゃけ、合格が気になる
32〜36勢が集中するのは仕方ない罠

35あるなら大丈夫だ
36は今までで一度だけその時の問題はやさしすぎだったってさ。

おまえらよく考えろ
31が複数正解になったらどうだ？
現在36点ボーダーと言われているなかで、さらに合格ラインが上がるんだぞ？

>>86を見ろ。

37点以上合格だな

>>94
えぇ？今回のは超簡単だったじゃん　おれも凡ミスはしたけど、
残りの選択肢も見なくて解けるような問題多かったし
単には正解率７割以下の奴は知識不足なんだよ
ボーダー38で十分だろ（五点免除は糞システム）

>>94
問題形式も変わったから何とも言えないだろ。
権利関係減って得点しやすくなったんだぞ？しかも去年より簡単だったのは明らか。
それで35､36点は無いだろ。

合格ラインを15％にするなら37〜38点だよ

問31と問38を除いて３６点です

問31は�@　問38は�Aにしました。

沖縄国際大学で受験した後すぐに那覇の日建の解答速報に向かいました
前半25問は19問正解で浮かれてましたが、後半失速し36点
日建の最初の速報では問31は�C問38は�Cとなっていました。
合格ﾎﾞｰﾀﾞｰが35±１と表示された時、冷や汗をかきました。
帰ってすぐに２ｃｈや宅建関連サイトを梯子していると
問31と問38が揉めているのがわかりました。
合格ﾎﾞｰﾀﾞｰが38点という情報も出ていたので、
それが原因で昨日はよく眠れませんでした。
今日家に帰ってみると問31は�@　問38は�Aが濃厚となっているので
今日はぐっすり眠れると思います。

今年は宅建史上に残る、どんでん返しがある気がする。
宅建業法＋４問で受験者が得点しやすくなったのが今までとは大きな違い。

私は36点以上合格が鉄板でもしかしたら37点もあると思います

37ないない。
そんな高かったら気まぐれで受ける奴いなくなっちゃうよ。
34か35で調整だろ

>>100
34がラインなら合格率25％くらいいってしまうような
複数正解があったらもっとあがりますよー

>>99
オレもそれがありそうで怖い…。

現に今年、統計神話くずれたわけだしな…。何があってもおかしくない。

いろんな人のアメブロ検索したがかなり落ちてるぞ。南下なんてどこ副風。ボーダーの跳ね上がりはないよ。たぶんないよ。。。

36だな
それで誰も文句あるまい

３４

複数正解が無いなら35、あるなら36ってところかな

ぼーだー38は勘弁してくれ。31の複数回答ありなら許すけど。

不況だと独学で気合い入った奴が多いらしいから
37点まではあると思う

タックの難易度はタック生の正解率だろ？
悪問二つ以外は去年より易しいと思う
34プラス業法2で36とかじゃね？

このスレ見直すと36点以上合格なら皆納得する感じだな。

みやざきも36点なら合格って言ってるし
大原も日建も36点合格は予想圏内。

3

>>99
36点以上は不合格ってのはどうかね
まさに革命

40点でしょ？

17%だな
せいぜい

住宅新報10月20日号　合格予想34点

>>114
間違えた34点前後

昨年３２点、今年４２点。

今年は模試１０回受けた俺の意見を聞いてくれ。（模試はＬＥＣとユーキャン及び日建学院）

毎回受験者のレベルが多少変わるが、１０回の模試と本試験のレベルを比べると

今年は本試験合格基準は３５点６０％、３４点４０％だと思う。

今年は受験人数が減ってかつ５点免除者が増えてるけど
これによってボーダーライン１点は上がりそうな気がするんだけど

今年はラインかなり上がるらしいぞ。
マン管や管業とかは３７点ラインとか
当たり前だから今後の宅建資格の位置づけ
から３７点ラインで１２％前後もありえる。

今年の
ボーダーは32±1にしよう

37ならまだいいけど、38とか暴動レベルじゃね？

37(^・^)Chu♪

予想を問31が1と4の正解にするなら

合格ボーダー　36

通常なら

合格ボーダー　35

に変更します。

３５だな

【みやざき（神）の予想履歴】

H21（合格基準_点以上）
みやざき予想点（2009年10月20日現在）
※問31が1、問38が2の場合
34点
35点

H20（合格基準33点以上）
みやざき予想点（2008年11月14日現在）
33点（50％）
32点（50％）

H19（合格基準点35点以上）
みやざき予想点（2007年10月22日現在）
36点（30％）
35点（70％）

H18（合格基準点34点以上）
みやざき予想点（2006年10月19日現在）
34点の可能性が高そうです。


※みやざきは講義は大胆にいきますが、
データ分析は宅建業界No.1とおもってがんばっていきます。

模試37回＋7回（２校）受けたが、32点（もしかしたら31点）でした。
先生方は何をどれくらいやれっていうのを超直前期になってから言いやがって間に合いませんでした。

>>125
とはいうけど今回権利関係は難易度低いし
法令は悩んでも1問
業法が2問よく考えないと落とすかもしれないけど
1日30分を1ヵ月で35は取れるレベルだぞ
少なくとも日建の公開模試より全体的に優しい

39日前に模試受けてて、権利関係がわからなくなってきたと先生に言ったら「模試やりながら覚えるよ。今はパニックになってるだけ。あんまり勉強したらいけないよ。」と言われました｡

>>127
権利関係難問なかったから気楽じゃなかった？

37点が妥当

>>129
37は鉄板
36は不安あり
35は半々
34は不安たっぷり
33はｵﾜﾀ

35or36or37だな

34は絶対ありえない

>>121
同意　問31が複数回答で３６　そうでなければ３５

免除問題が簡単だったこともあり、免除者との差は大きくない
合格者のほとんどは4問とったと思われる

37(^・^)Chu♪

>>125
らくらくonly

32点じゃないとやーよ

今回の易しさで34がボーダーと言っているヤツの気がしれん。

>>135
今から勉強するといいよ

初めて受験しました
問31、38を抜いて34点です
問31を1問38を4にしている俺は可能性は残ってる？

GWからで
おk

>>138
結局35だから半々ってところ

LEC 解答速報直後の難易度および予想基準点の実績

■平成19年■
易しい：32問　　普通：9問　　難しい：9問 　
試験日18時での基準点予想：36点前後（実際35点）

■平成20年■
易しい：22問　　普通：14問　　難しい：14問 　
試験日17時30分での基準点予想：34点前後（実際33点）

■平成21年■
易しい：23問　　普通：11問　　難しい：16問 　
試験日19時での基準点予想：33点前後（実際？？）

平成16年　予想33〜34点（実際32点）
平成17年　予想33点前後（実際33点）
平成18年　予想35点前後（実際34点）

>>138
あり

>>141
32もあり???

３２こいやあああああああああああああああああああああああああ

今回平均は30.4点
０〜31点　　100,000人
32点　　　　20000人
33点　　　　22000人
34点　　　　23000人
35点〜50点　35000人

よって35点合格

>>143
去年が33点
難易度は去年より優しいから無理

３１のおいらも捨てたもんじゃねーな！

>>140
>>142
わかりました。
あまり期待せずに発表待ちたいと思います。

まあ合格率を15％にしてくれ
そしたら36点になっからｗ

俺は合格率３％でも大丈夫そう

Lも分からないよな
今回は外した?

>>150
何点？

>>152
45〜46点

>>153
なるほど 46〜7点の俺も同様かな
得点ごとの人数分布とか多少気になるよね

俺40点。多分全体の上位10％くらいには入れたかな

>>155
４０点以上が上位１割か
１６％合格で基準点３５とするとたしかにそんなもんか
例年そんな感じなんかね

俺も46〜47点 何番間違えた？

>>157
３１は４、３８は２をチョイス
あと不正解番号は問６ 問３２ 問４６
そちらは？

216 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/20(火) 10:58:33
34はおそらく大丈夫
32はほぼ間違いなくアウト

33は、50％の確率でしょう

今回、５点免除者より一般受験者のほうが合格おおいんじゃね？

５点免除簡単だったし。ここで５点取れてたら免除者も一般も全くアドバンテージないんよな。

ほぼ一緒です。ただ32はあってたけど12で間違えた。

>>161
なるほど
基本書何使ってた？俺はパーフェクト
あと独学で不安だったからＷセミナーの直前答練パックだけ通信で受けたよ
ちなみに一回目受験

同じくパーフェクト。後はトカゲに世話になった。

>>163
俺も十影の過去問は夜中にパソコンで解きまくったなあ
何か次資格の勉強予定ある？

727 名前：僕ちゃんｗ ◆jPpg5.obl6 ：2009/10/20(火) 11:11:40
この2,3日書き込みしても流れ速すぎて相手にされなかったけど
中卒の僕でさえ４4、5点取れてるんだから君達当然50点近いよね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ここはお前ら２人の雑談場じゃないぞ。
そんなに２人だけで会話したいんなら文通でもしろや。

ちなみに問31だけど、俺は33条の2はちゃんと押さえてたけど、完成物件か未完成物件で迷った。
41条1項と41の2だよね。これ出題者はどっちにしても×と考えてたって思うない？

>>164
連戦連敗
封建2
ってな(笑

>>167
今問題文見返してみたら未完成物件でもＢ所有には変わりないよなあ
そもそも 問題文の「Ｂ所有の宅地」と、ウの「４１条１項に規定する手付金等の保全措置が必要な売買に該当」が矛盾してねえ？

>>163
トカゲの解答って間違い多くないか？

だれか？31-2場合、３４点　　３８−２，４　ＯＫの場合　３６点。
こんな私はどうでしょうか？　　元気の出る答えを・・・

〉〉169*他人物には変わりないが、完成物件の保全措置か未完成物件の保全措置かで結論変わるよね。
つまり完成物件なら保全措置してても売買できないのは、未完成物件なら保全措置すれば売買できるって俺は考えてる。
それでもう一度読んでみて。

31は１、38は2で決定です。

>>171
2つがダブル解凍なら平均が2点近くあがるかた37ボ―ダーになりえる
どっちにしてもアウト

３４点って気がするんです。
１昨年
３５点が合格点だったけど、最初の段階でその時は３３点で予想出してたとこなかったようなきがする。
プラスマイナスがあっても。。。
ウル覚えだから間違えてたらごめんなさい。

日建はここ数年出した基準点からマイナスになったことはない

＞＞１７４
ありがとう。これでゆっくり死ねる・・・

>>175
国語力が乏しいようですね

172
俺の参考書には手付保全してれば未完成なら他人物でも売買できるわけじゃないぜって書いてあるよ……
なんか予想模試でもそういう問題あった気がするんだよね

>>179
俺の予想問題の回答説明でも同じ答えだた。
手元に問題が無いから教えて欲しいんだけど、それでいくと問い何が正解になるの？

37(^・^)Chu♪

>>180
予想問題どこのか参考までに教えてくれるかな？俺も持ってるはずなんだけど多すぎてどれかわからなくなっちまった
これでいくと３１の答えは４になるはず

頼むよヨン様

平成９年問４５選択肢４は、完成物件の場合です。
したがって、
未完成物件だけを規定する41条1項の問題ではなく、
33条2号の適用もありません。


未完成物件で、33条2号が適用される
今年の問31ウとは、場面が異なります。

問31　1
問38　2

いいかげん理解しろ

>>182


平成９年問４５選択肢４は、完成物件の場合です。
したがって、
未完成物件だけを規定する41条1項の問題ではなく、
33条2号の適用もありません。


未完成物件で、33条2号が適用される
今年の問31ウとは、場面が異なります。

問31　1
問38　2

いいかげん理解しろ

>>185
別に過去問の話してねえんだけど
さすがに日本語読めないと２回も連投すんだなアホが
必死なのはよくわかったから黙ってろｗ

どっこい３６だお

>>186

必死なのはお前だろ

今だに4って・・ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

もう終わってんだよ

しかもここで論議すんな

何回お前らは同じ話をしてんだよ

読み返せ！

原始人が

はいはい、草生やしまくりの必死なクズ晒しage

>>182

その予想問題って内容ちがうんじゃ
もしくは過去問と勘違いしているか
本当にあるなら証明してね。
�@だと思うけど。

見つけた。
パーフェクト宅建直前予想模試の一回目の第３６問の２の選択肢
これ今回の問題そのままだわ
結論としては答えは１になる
俺が覚え間違えてた

>>191
あったのに結局1なんだ

ボーダーは34か36

>>192
あった。間違えて覚えてた。
疑問解消したからかなりスッキリ
�@にした人おめでとう

八割取れた俺が生暖かく見守るスレ

税その他がこんなに簡単だったなら
もう少し不登法や区分所有権踏み込んでやればよかったな

管業の勉強今から間に合うかなぁ
今年は初年度だから先に貸金挑戦するのもありかな

平成21年度　宅建　ボーダー予想（10/20現在）

【大原】 36〜37
【Z会】 36〜37
【DAI-X】 35以上
【駿台経済法律専門学校】 35±1
【TAC】 35±1
【日建】35±1
【宅建ゼミナール】 35±1
【レンチャー】 34
【教育プランニング】 34±1
【日本マンパワー】 34±1
【東京法経学院】 34〜35
【クレアール】 33〜34
【総合資格学院】 33〜34
【LEC】 33前後
【梶原塾】 32

>>196
要するに34点だな・・・
残念諦める・・

３５点が現実味帯びてきたな

↓の>>923はここの>>196と同じ

933 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/20(火) 13:48:11
>>923 の15校のボーダー予想点（36〜37は36.5として計算）を平均すると
34.433となる

これによると３４点以下は不合格、３５点以上は合格となるのだが

32はないと思うが、37もないと思うな。
３，４，５，６のどれか

そもそもアンポンタンの業界のトラブル多いから業法増やしたわけだろ
しかもサービス問題連発の難易度の低い問題
普通に考えて37以上だね

予備校の予想低いのは阿保な生徒に遠慮してるだけだろ

ボーダー２９頼む

問31　4
問38　2

確定

>>196
を基にして算出した合格可能性。
（複数点数を出しているところは各1/2で計算、±は無視した、小数点以下四捨五入）

37点　100％　
36点　93％
35点　87％
34点　50％
33点　20％
32点　7％
31点　0％

37点　100％　
36点　98％
35点　94％
34点　69％
33点　35％
32点　9％
31点　1％

34点と35点の開きが怖い。
俺は　問31は　4と書いた。
1だと34点　4だと35点

37できまりでしょ

４０点以上取ってる奴。

レックの無料診断に申し込むと自分のランクがでるぞ！

どうせ合格だから、申し込んでみたら？

３５点位の奴らの為にも、ある程度正確な合格ライン出してあげようよ！

俺は、レックに無料診断申し込んだよ。

共に試験をタタカッタ受験者として最後の優しさだ！

優しいなら携帯用のＵＲＬはってよ

>>203
現実を見ろよ

　例の２問が正解になって３５点になったら
日建学院の担当者から電話が来て合格ですと言われたよ。
　去年予想合格点１点少なく間違えた（32±1）ので今年は
慎重に３５だそうです。

35±1って言ってたけどな

例の２問で３６点になったって、日建の担当に電話したら、
沈黙されましたが。

いっそのこと、４０点でいいんじゃね？

各社の予想点と問31問38を併記してくれる神はいるか？

>>210
これが現実だけど；；

今回のボーダーは、３３か３４らしい。
5問免除の平均集計は意外と高いらしいが、一般受験者の平均点は低いようです。
それと、受験者数の減少でボーダーを低くしないと来年の受験者現象に歯止めがかからない
という話。ことしはとりあえずドンと合格者増やして来年受験者を増やすのかね。

>>217
ソースは？

イカリ

>>217
受験者減ったからこそ
今年絞って来年の受験者を増やす
という穿った見方もできる

>>217
ソースくれ！
醤油はいらない！

偉大なる我らがＬＥＣ様は　33点組の太陽

道に迷った我ら33点組に　光を灯して導いてくれる

その光はやさしく強く　時に眩しい

>>213
担当とかどこのVIPだ？

平成21年度　宅建　ボーダー予想（10/20現在）

【大原】 36〜37
【Z会】 36〜37
【DAI-X】 35以上
【駿台経済法律専門学校】 35±1
【TAC】 35±1
【日建】35±1
【宅建ゼミナール】 35±1
【日本ビジネス法学院】 35前後←←←追加
【レンチャー】 34
【教育プランニング】 34±1
【日本マンパワー】 34±1
【東京法経学院】 34〜35
【クレアール】 33〜34
【総合資格学院】 33〜34
【LEC】 33前後
【梶原塾】 32

【拓明館】 35点前後

日建は普通に担当が一人一人ついてるよ
授業料高すぎ

>>226
高いのはおちた時2年目がテキスト代で受けられるから

なんか去年よりまともな意見が多いな
去年は煽りばかりでもっと荒れてた気が

【問38】の解答を見ると各社「2」にまとまった

さて、万が一作問者が意図的に解答を「4」としたら・・・

これこそ数万人が泣く

コレあるかも

>>229
4の方が多いから泣くほうが少ないぞっと
31が覆る方が阿鼻叫喚

最低33.あとは無理

今まで通り35じゃね

何でこんなにバラけてんの？
32点から37点までじゃ広すぎじゃね。

>>232
35か36の線が濃厚
集計した範囲だけど

35点で決着か

>>233
業法が増えたけど
２問割れたから
業法増えた＝難易度ダウン
けど大手の学校は点数はどこかで帳尻合わせるだろうと踏んでる
ようするに判断要素がないんだよ、業法20は初めての試みだから

結局騒いで３４とかじゃね？

難易度的に35か+1だろ
35が優勢の36の可能性もあり

36で複数正解なら37だと思うな

>>239
複数なら37ありえるねー

合格したら高級ソープにいく停止条件を結び試験に挑んだ。
結果は36。

問題作成者って、合格想定点を考えながら問題作ってるのかな
それとも、これくらいが標準かなって感じで作って、実際試験して
成績順にならべて、15％前後のラインで切ってるだけ？

>241
自分の部屋でローションつけてしごいてて下さい

平成21年度　宅建　ボーダー予想（10/20現在）

（）は問31の正解番号。各学校とも問38の正解番号は2であった。

【大原】 36〜37（問31・4）
【Z会】 36〜37（問31・1）
【チャプター２】 36（問31・4）
【DAI-X】 35以上（問31・1）
【駿台経済法律専門学校】 35±1（問31・4）
【TAC】 35±1 （問31・4）
【日建】35±1 （問31・1）
【宅建ゼミナール】 35±1（問31・1）
【日本ビジネス法学院】 35前後（問31・4）
【拓明館】 35点前後（問31・1）
【レンチャー】 34 （問31・4）
【教育プランニング】 34±1（問31・4）
【日本マンパワー】 34±1（問31・4）
【東京法経学院】 34〜35 （問31・1）
【クレアール】 33〜34（問31・4）
【総合資格学院】 33〜34（登録必須のため未確認）
【LEC】 33前後（問31・4）
【梶原塾】 32（問31・1）

>242
多分、後者
合格想定点意識しながら問題作ってたら、合格点が2点か3点くらいの
幅でおさまるでしょ
32点〜36点ってブレすぎ

>245
合格想定点を意識してても、大手予備校の山が当たるとか
不確定要素があるから、4点の幅なら許容範囲じゃないかな

>244
LECと梶原は12月までこのままで行くのだろうか

とりあえず３８の僕は安泰ですね

統計の専門家ですが、複数者の予想がブレる時って、
その平均値より低いことが９９％です。

>>249

だろうな。
しかも、こういうボーダーって、だいたい高めにだすだろ。

資格試験の予想ボーダーは高めに出すのが基本。
低く出しても良い事無い。

>>247
１０月２３日ぐらいに修正するかも

うっせーーとにかく３３±１だ
ＬＥＣ様がいってんだ変更もねーーーーー

おれ、６回目の受験で３７点取れたので今安心しています。
６年は長かったな〜

ＬＥＣバンザーイ
梶原マンセーーーーー

>252
確かに23日は注目だね
たしかLECのWEB祭典の成績閲覧が23日18時だし、
その日は宅建情報ネットの発表もあるしね

２３日の夜は熱くなりそうだなｗ

そうか２３日か　楽しみだな。　
３３点のヤツら、面白いから受からせてあげたいな。

31とか38の正解について必死になってるけど、35,6点の人はそれ以外で10問以上間違った
ってことか。

一昨年の各社各校の予想点を知ってる人いるかい？

>>244追加

【e-pla】　３４±１
http://www.youtube.com/watch?v=oywkzFf0QIc

>>259
そういった連中ももっと落ち着いて試験をやれば、
勉強して本来知識はあるからもっと点数を伸ばせていた層。
だから10問以上間違えたといっても主任者証を交付するのに値する。
俺は今回36点だが問46以外はとれた問題だったなぁ〜と思う。

>>262
問４６の内容は、金融機関の融資担当している人にはサービス問題だろうな。

>>244
割れてるね〜

大原とZ会はどんな調査の基に出した数字なのか気になるな

試験期間に対して31と38のせいで受験料の7000円返せ調停とか起こす人達居るかな

平成21年度　宅建　ボーダー予想（10/20現在）

（）は問31の正解番号。各学校とも問38の正解番号は2であった。

【大原】 36〜37（問31・4）
【Z会】 36〜37（問31・1）
【チャプター２】 36（問31・4）
【DAI-X】 35以上（問31・1）
【駿台経済法律専門学校】 35±1（問31・4）
【TAC】 35±1 （問31・4）
【日建】35±1 （問31・1）
【宅建ゼミナール】 35±1（問31・1）
【日本ビジネス法学院】 35前後（問31・4）
【拓明館】 35点前後（問31・1）
【レンチャー】 34 （問31・4）
【教育プランニング】 34±1（問31・4）
【日本マンパワー】 34±1（問31・4）
【東京法経学院】 34〜35 （問31・1）
【クレアール】 33〜34（問31・4）
【総合資格学院】 33〜34（登録必須のため未確認）
【LEC】 33前後（問31・4）
【梶原塾】 32（問31・1）

ＬＥＣの解説動画見ると３５点以上は間違いなく合格だな。
他と違って講師の主観的な推測じゃなく統計的な数字に基づいて
３３〜３４点をボーダーとして出してるから外れることはないでしょ。

あのさぁ、俺４０点とってるけど
答案用紙に名前書いてないや(>_<)
提出のとき気づいて、ドキドキして毎日寝れない…

>>269
釣り、乙。最初から名前は印字されてたから。本当は
受験してないだろｗｗｗｗ

>>269
大丈夫だよ。受験番号と共に印字されてるから

>>268
主観的推測より客観的推測。
しかし、業界筋からの裏情報によってなされた推測ならどうだろう？
そんな事はありえない？

今日から以前に申し込んだＬＥＣの教材で管業の勉強してるけど、
区分所有法等がさっぱり分からん。

特に団地のところ！

宅建受かるのだいたい分かっていたから、申し込んだのに・・・・。

明日は民法やるけど、民法も難しいのか？

宅建は、民法を得点源だったけど・・。

管業勉強している人、あと少しの受験日までお勧めの勉強法ありますか？

>>221
おいっ！さぶいぞ！！

漢字で書くところの話しでは？

>>262
落ち着いてやれたのかやれなかったのか。
試験というのは単純に知識だけじゃなくて、そういうとこで差が出る。

もっと落ち着いてやれば〜点だったなんて意味なし

TACが下方修正してるよ。32点うはっ。

>>277
ソースｐｌｓ

ＬＥＣは解説会にきた人約600人の平均点が31.5〜31.6点ぐらいだったと言ってる。
それに1点足して切上げて33点が合格ラインという理屈。
過去の例にならうと大体そんなもんっていう事らしい。

日建の解答速報の正答率から計算すると、
全問トータルでの正答率は60.994%で平均30.5点ぐらいになる。
ただし、5問免除の分の修正をしなきゃいけない。
1-45問までの正答率が61.24%で27.56点。
46-50問が58.74%で2.94点。

受験者は一般が158,896人で免除者が36,607人で合計195,503人。
比率にすると81.27%と18.72%。
免除者の46-50は当然100%で5点になる。
その分を加重平均すると46-50の全体の正答率は66.5%で3.32点。

結局、日建のデータから導きだされる平均点は30.89点になる。
ＬＥＣの集計よりも0.6〜0.7点低くなる。

なのに日建の予想合格点は35点+-1点。

理由はわからん。

LEC ネ申
マミ太から
お告げメールが来たぞ
---------------------------------------------------
ＬＥＣの合格推定点（33点）が他社さんよりも低いため、
　よく問い合わせを受けます。
　ＬＥＣでは、毎年、解答速報会で皆さんの回答データを集め、
　その平均点や偏差値から合格推定点を割り出しています。
　その秘伝の方法に基づくと(笑)、今年は「33点」！（自信）
　（あくまで推定ですけどね。）
　ですから、他社さんがどんな点数を出そうと、
　変える理由はないのです！（キッパリ）

>>278 トカゲからＴＡＣの解答速報みに行って

「おっ！予想３２点に修正か？！」　→　それは去年の・・・　→　ぬか喜びorz

スーパーコンボが確変中！ 俺もだまされたよ・・・

　　　　　　　　　　囲にょう地だけが
　　　　　　　　　　心残り。どこでも
　　　　　　　　　　自由に通れるわけ
　　　　　　　　　　ないと思いながら
　　　　　　　　　　違う選択をした。

34da

LEC33点は貸金W受講のため。

lec会員の俺の予想は38
余りにも簡単すぎた。
俺の周りには40点台がわんさかいるよ。

貸金と同じ匂いが・・いや何でもない

LEC神33マンセーしてるやついるが

33点ボーダーで合格率何％になるんだ？
30％くらいになるんじゃねぇの？しかも複数正解なら…

あほらし…
俺は36がベストだと思う

>>270
名前書いちゃったんですがあの欄には何を書くべきだったのでしょうか・・・。

>>285
あなたの周りのレベルを客観的に示すものがないからなぁ。
とりあえず聞くが『わんさか』って何人中の何人でわんさか？
知り合い10人中の８人くらい？

287 来年こそ頑張って33点はとろうね

昨年の33点の感じからすると
２ちゃんの書き込みといい
問題の難易度からいい
今年は36点が妥当だな

客観的に見て34が妥当かと

>>287
ＬＥＣの３３点は３３％の確率なんだよ！！！

>>292
去年と比べて１点しか変わらないなんてありえない…
今年は客観的にみて今年の問題は簡単だった

>>287
お前さ、冷〜静に考えてさ、全体の３割がマジで33以上だと思ってる？
試験の感想はいらねえ、お前の意見を聞きたい

>>295
5割かな

>>294
客観的って言うのは、LECや日建などの平均点ぐらいの数字的な根拠が必要だろ？

去年が33で今年も33はありえない

問題見比べても難易度が違うと分かる。しかも業法増えて過去のデータは参考にならん

今年は明らか問題易しかった。36点がボーダーで誰も文句ないでしょ

まあ合格ラインがどうだこうだよりも

今年は15％でしっかり足切りしてほしいもんだな

馬鹿ばっかりだな

それは無いな
サービスして17%

15％でバッサリいってほしいねー

今年は変革の年。
業法増えて得点しやすい形式に変わったわけだし
その基本レベルをしっかり得点できる人間上位15％を受からせるべき。

どうよ？

合格したら、買ったけど結局使わなかったマンガ宅建と予想問題集を
BOOK OFFに売るという停止条件付きで契約を締結した

この停止条件付き契約が成就することはなかった。

週間住宅の去年の合格予想点知ってる人います？

>>302
36点にした場合　12%
35点にした場合　18%
とかになるから　14%とか思い通りの数値には　なかなか　ならない
特にボーダー付近は1点に多数集まるから難しい
だから毎年合格率が　ばらつく
15%を予定合格率として実際に15%にできるなら
最初から上位15%を合格とすると発表する。
あなたが考える程簡単なことではない

　 40点　　　　39点　　　　38点　　　　　　　36点　　　　　35点　　　34点　　　　　37点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　↓ 　　　　 　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　∧||∧
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　（ / ⌒ヽ
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　 　| | 　　|
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　　/⊃　/ 　....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::　 ∪ / ﾉ
　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::　| ｜|
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜::::: ∪∪
　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　超えられない壁

>>305
あなたの数値なら
36点…12％が妥当だと思います。
今年は昨年の問題より基本問題が多く業法も増えたので、基礎をしっかり得点できる人を評価してあげてほしいですね

>>279
日建のボーダー高すぎじゃないかとは思った
もしも、平均30.5点だとしたら
模試などのデータからいって
それより上の３５点の到達人なんて５０人いたら４，５人いていいところ
もしボーダー３６なんかになったら
日建の合格率やばいことになると思う

今回は日建は外したな絶対に

平成１４年が３６だったよな。あの問題で３６とか当時の受験生って
相当レベル低かったんじゃね？

269 だけど

>>270
>>271
名前（漢字）は書かなくて正解なの？!(^^)!

>>307
大丈夫？
どう見てもただの例だろ！
キッチリ15％にできない理由を書いているだけ
てか現時点で受験者の得点分布なんて分かる訳ないし
分かったらボーダーが既に決まったようなもの
36点が12％ってどこの情報？現時点で分かる訳ない

今年は１％当たり、およそ1950人だな。

今年合格率下げて、１０％の４０点合格になるかもね？

今までは、自民党が政権とってたけど、これからは民主党。

不動産業に甘い自民ではない。

来年、５人に１人必要から３人に１人必要になるかも？



どちらかになりそう。

今年合格率下げて、１０％の４０点合格になるかもね？

今までは、自民党が政権とってたけど、これからは民主党。

不動産業に甘い自民ではない。

来年、５人に１人必要から３人に１人必要になるかも？



どちらかになりそう。

問31は複数正解
問31を抜かして35点 回答　2と3　不合格
　　　　　　　　　　　　　1と4　合格(36点)

イッチャン予想

３５点⇒６５％、３４点⇒３０％、３３点⇒５％です。
（疑義問題で複数の選択肢が正解になった場合を除く）

もう無駄な煽りはいいから決定しますね！

万が一問31　がダブル正解の場合の合格点・・・・　３６点

通常通り　問31　1　問38　4　の場合・・・・　３５点

これでいいよね？
異論ないよね？

だから問31　1
　　　問38　2
で計算して36点以上の奴は宴の準備をしなさい！
34.35は発表まで祈りなさい！
33は・・・・反省しなさい

>>317
ごめん問38は2ね

　　　　　　　　　　　 　３４　　　　　　　　　　　　　　３５　　　　　　　　　　　　　　３６
　　　　　　　　　　　　　┝━━━━━━━━━━┿━━━━━━━━━━┥
　　　　　88彡ミ8。 　 /)
　　　　8ﾉ/ノ＾＾ヾ8。( i )))
　　　　 |(| ∩　∩|| / / 　　宅建のボーダーは、ココっ!!
　　　　从ゝ__▽_.从 /
　　　　 /||＿､＿|| /
　　　 / （＿＿＿)
　　　＼(ﾐｌ＿,＿(
　 　　　/. 　＿　＼
　　　／_ ／ 　＼ _.〉
　／　／　　　／　/
(二/　　 　　（二）

>>317


意義無し！！

>>279
ＬＥＣの平均点が３１．５で日建の平均点が３０．９って事は
日建の受講生はバカが多いって事なのか？

バカが多いと予想合格点が上がるってのは確かに謎だな。

>>317
それでおｋ

>>321
そうなんだよな。
LECの予想が正しいとも思わないけど、、、
平均をとるときの母集団の数が今までと大きく違うのか？

18%じゃ多いから、16、7%におさめるだろう

宅建の自己採点が40点超えてたので社労士の勉強はじめました
むずかしい・・・

そのレックの母集団が変わったって話、どっかでもっと詳しく書いてるとこない？

>>325
社労士組か
うちは税理士行く予定
お互い宅建とは比較にならん困難さかとは思うが最後までめげずに頑張ろう

☆合格予想ラインにつきましては、
　問３１『１』、問３８『２』とした場合のデータを検討し、
　いまのところ、いろいろと集めたデータ上、
　（※LECデータについては、ある事情を考慮して、）
　３３（７％）、３４（４０％）、３５（５０％）、３６（３％）
　くらいではないか、ととらえています。

>>326
内訳というか内情が気になるよね
何が起きたんだろう、馬鹿が大量投入されたのか優秀な人間が抜けたのか…
統計に明らかに影響するほどの事態ってなんだよ

>>327
ｻﾝｸｽ
お互い頑張ろうな
でも税理士のほうが食えるんだろうなぁｗ

ＬＥＣ平均31.5点→予想33点
日建平均30.9点→予想35点

ＬＥＣのデータに信用性が無いといいながら
ＬＥＣよりも低い平均点を使ってより高い予想得点を提示してる。

ＬＥＣの予想得点の計算方法は
ここ数年平均点＋１点で切上げでやってきて、
それでほぼ確実に当ててきたらしい。

日建の予想35点が正しいとするなら、
例年通りの集計をしたＬＥＣの平均点は33.5点前後になるはず。
しかし、日建の平均点は30.9点に過ぎない。
集計方法が違うにせよ、平均点で2.6点の誤差がでるのは
何かがおかしいと思う。

俺予想。
日建やLECの平均点から見て、明らかに自己採点で落ちている奴等は、いちいち情報を提供しないから、必然的に平均自体が下がる。それを考慮すると、合格ラインは35点を割って、34点も十分にありえる。
また、色々な観点から、実際に投稿している奴等でも、調子良いことばかり言って、ダメなカス共もいるから、それに流されないように。

>>332

>>332
そんな事は学校側もわかってるよ
毎年集計してんだから
その上での数字だ

>>331
つまり、ＬＥＣの今年のデータはバカが多目に入ってるから
信用度が低いぞってみやざきは言ってるんだろうね。
何でバカが多目に入っちゃったのか知らんが。

しかし、それは日建のデータ母集団にはＬＥＣ以上にバカが多いって事を
自白してるようなもんだな。
日建のデータは毎年バカ多目の収集をしてるから
バカ密度を考慮すると平均点+4点ぐらいの補正で
妥当な数値になるって事なのかな。

【みやざき（神）の予想履歴】

H21（合格基準_点以上）
みやざき予想点（2009年10月20日現在）
※問31が1、問38が2の場合
33点（7％）
34点（40％）
35点（50％）
36点（3％）

H20（合格基準33点以上）
みやざき予想点（2008年11月14日現在）
33点（50％）
32点（50％）

H19（合格基準点35点以上）
みやざき予想点（2007年10月22日現在）
36点（30％）
35点（70％）

H18（合格基準点34点以上）
みやざき予想点（2006年10月19日現在）
34点の可能性が高そうです。


※みやざきは講義は大胆にいきますが、
データ分析は宅建業界No.1とおもってがんばっていきます。

みやざきはナンカ信用できんね

>>331>>335
ＬＥＣのデータの母集団に変化があったというのが事実なら、
優秀な人間が減ったかバカが増えたかのどっちかだね。

例年通りの集計なら33.5点になるとするなら、
これはデータの取れる優秀な人間の数が減ったという事だろう。

ごっそりと抜けたって考えると、
どっかの大手企業の受験指導を丸抱えでやってた（数十人から100人ぐらい）のが
契約を切られたか条件が変わったかで
データに取り込む事が出来なくなったと想像するのが自然だね。

もともとある程度優秀な人の集団を模試も含めてデータを管理していれば
試験の結果予想には非常にプラスになるよね。

>>338

LECは賃金主任者と宅建のダブル受験プランを始めた。
以前は宅建のみに集中してた生徒達が2つの勉強を
同時に始めればどうなるかは誰が考えてもあきらか・・・・

だからLECの平均点は今年は下がっている。
よって合格点は煽り無しなら
34　30％
35　60％
36　10％

くらいだろう

>>339
そんなにたくさんダブル受験プランの人がいるか？

恐らく、合格率は１４％。合格点は３６点だろ。

まぁ35点だろうな

レベルの低い基本的な問題ばっかだったのに
去年とたった1点違いってのは、ちょっとありえんだろ？
43点の俺に言わせれば37点でもいいぐらいだ

>>342 来年こそ頑張ってね。

は？

>>342
来年は、もう少し早めに勉強しような。

で 今現在の各社のボーダーってどうなってんの？

>>342
来年は、もう少し早めに試験会場に着くようにしろよ。

日建とかＬＥＣのデータは平均点しかわかってないの？
標準偏差とかはないの？

おまえら、３４２をいじめるな。

っていうか、３５点未満のやつはこの板来ないだろう。

今年の合格点は３６点に決定!!!!!!!!!!!!!合格率１４％なんだって!!!!!!!!!!!

>>350
まだおそらく採点さえ終わってないだろｗ

去年のLECや日建の平均点はいくつだったの？

馬鹿主任者を増やさないためにも38点ボーダーで頼む

ＬＥＣの去年は33.2みたいよ。

36で決定みたいだね

だよね。
今年の平均点LECが31.5で、日建が30.9
ていうことは今年の試験は去年より難しいってことだよね？

>>342
赤くしてやろうと思ったら
なってるな

今年は３７とみる。

３３に確定情報きたー

３３で決定

確定情報なんか来ないから

>>331
引き算も出来ない子はこの板に居ないほうがいい

あんな簡単な問題で３３点は有り得えません。３６点に決定らしいです!!!

やべ、今から彼女くるけどＳＥＸできるかなー。
ちなみに、エビちゃんを少し優しくした感じ。
ＣＡさんなんで平日休みなんだ。

現実的には３３が本命だな。
３２か３４もありえるけど。

できたら　33点

32点以上

あんな簡単な問題で３３点は有り得えません。３６点に決定♪

33±3確定情報来たー

本命は絶対36

本命が33と言ってるやつは33〜34普及の馬鹿共。

３６とかいってるやつは根拠がない。
簡単だったからとか主観的なのはイラナイ。

３３は定量解析でだしてるね。

>>364
かわいそうな人・・・

36はないと思うけど33もない

35くらいじゃないかな

今年はとっても簡単でした♪まぁ、合格点は３６点以上になるでしょう。

（新聞）
住宅新報社　　　　問31-1　　
週刊住宅　　　　　問31-1

（資格予備校）
拓明館　　　　　　問31-1　（34〜36）
日建学院　　　　　問31-1　（34〜36）　
ユーキャン　　　　問31-1　
大栄総合教育　　　問31-1
フォーサイト　　　問31-1
ダイエックス　　　問31-1　（35以上）
宅建ゼミナール　　問31-1　（34〜36）
東京法経学院　　　問31-1　（34〜35）
梶原塾　　　　　　問31-1　（32）
Ｚ会　　　　　　　問31-1　（36）


ＬＥＣ　　　　　　問31-4　（32〜34）
資格の大原　　　　問31-4　（36〜37）
ＴＡＣ宅建　　　　問31-4　（34〜35）
アットホーム　　　問31-4
クイック教育　　　問31-4
教育プランニング　問31-4　（33〜35）
チャプター２　　　問31-4　（36）
駿台経法専学校　　問31-4　（34〜36）
レンチャー　　　　問31-4　（34）
日本マンパワー　　問31-4　（33〜35）
クレアール　　　　問31-4　（33〜34）
日本ビジ法学院　　問31-4　（34〜36）

圧倒的34点の支持率

俺、LECで模試だけ受けたけど、他社（市販予想問題）に比べて
簡単だと思った
あの恩師レベルで安心してる受験生がたくさんいたとしたら、
確かに今年のLEC生はレベル低いだろうね

日建は営業マンが不動産屋へ営業訪問してる関係で、会社命令で
通ってる生徒が多いから、そういう人たちは意欲低い
なので平均点低めでも納得

今年はとっても簡単でした♪まぁ、合格点は３６点以上になるでしょう。

>>375
35+-1だろ
各社の本命は35
36対抗
34は大穴

俺も３４はないと思う
そこまで難しくなかった

３４がなかったら３２のおれはどうなんだよ！ぼけ〜

さる〜

>>380
また来年頑張ればいいよ
そこまで来てれば来年は予想合格点よりいくつもうえでのんびりできる
達成感もすごいぜ　BY経験者

ま　だ　３　２　が　死　亡　と　確　定　は　し　て　い　　な　い

>>382 毎年1.2点足りずに落ちてるオレは？

簡単な人には簡単。
難しい人には難しい。
自分の感想を述べたって基準点の予想にはならない。
せめて過去問との比較をしてくれ。

今年は就職難で資格難民が流入したようだから､
レックの３３点予想もあながち変だとは思わないな。

３４だわ

2ちゃん法則
スレ消費量No1　(今年度は33点スレ)＋1点により34点合格

>>384
毎年ってことは今回が２回目以上かな？
そしたら勉強法に理由があるよ
基本事項+αで合格点には充分到達できるから
過去問の選択肢とか全部ちゃんと○×つけて考えたりしてる？
基礎が不十分なんだとおもう
５点免除は安定して点がとれないから、他のとこでしっかりとっておかないとね。

>>384は苦手科目があるとみた。

>>388
慰められているのか馬鹿にされてるのか遊ばれてるのか
わからんが＜合格者＞に逆らえないこの世の法律がある・・・・

３３点スレのＰＡＲＴ３もそろそろ終盤に近づいたから、今年は３４で決定！（３５もありえるけど）

>>390
１０点足りないなら勉強時間が足りないだけの話だけど､
毎年１・２点足りないっていうのは深刻だと思うよ。
何か問題がある。

>>390
全然馬鹿にしてないよ
ほんとに基礎固めをきっちりやると
点数ぐんぐんあがるんだって
俺本格的に市販の模試とか過去問しだしたの９月からだったけど
ほとんど４０点越えてたよ。
わかったつもりだったのに、きちんとわかってないことっていっぱいあるよ。

>>384
2年目からって大変なんだろうね。
早くから勉強し始めようにも一回やったところだから、
みが入らないかもしれないね。

来年の受験生は大変だぞ！！



今年合格率下げて、１０％の４０点合格になるかもね？

今までは、自民党が政権とってたけど、これからは民主党。

不動産業に甘い自民ではない。

来年、５人に１人必要から３人に１人必要になるかも？



どちらかになりそう。

40点合格でいいよ今年から

>>394 確かにそれはある。
意思表示とか最初の方はもう飽きてきゃうんだ。
それに法律かわるたびに前法律が邪魔してややこしくなる。
みんなアドバイスありがとう！ちなみに次で5回目ですorz

ご・・・

37説が全強しだな

40以上でもいいよ今年は
そこそこやってりゃ40なかば以上はあためーよ

３５点　70％
３６点　30％

どっちかでしょ、簡単だったから

>>401
でも平均点は去年より低いらしいよ。
自分一人だけ簡単と思ってても客観的には例年よりやや難しいか例年並って評価なんだよ。

問３１についてです (サトウ)
2009-10-20 14:07:05
はじめまして。
私は某県で弁護士をしております佐藤と申します。

今回の話題について大変興味深く拝見させていただきましたのでコメントをさせていただきたく
存じます。

問３１に関するみやざき様の解説についてですがこういった見解はどうでしょうか？？

問題文では「Ｂ所有の宅地を」となっております。即ち、自己の所有に属しない物件です。
つまり所有権を持たないものとなりますが、これには「他人に所有権があるから」（今回の場合は
Ｂです）と「未だ未完成であり登記がなされていないから」自己の所有に属しないと捉えることが
できます。

ここで条文ですが、33条第2号では「自己の所有に属しない物件」について触れています。

次の各号の一に該当する場合は、この限りでない。
と記述されているうちの42条1項については明らかに「未完成物件」について触れています。
これも「自己の所有に属しない」うちの含まれますから、この42条1項の措置が講じられていれば
今回のケースは契約できると考えられますが、問題文に記載されているのはあくまでも「Ｂ所有の
宅地」であり、「未完成だから自己の所有に属しない」場合ではないと捉えることが出来ます。

するとこの33条に掲げる例外（41条1項に掲げるもの）は「未完成物件であるから自己の所有に
属しない」ものに対応するのであって「他人の所有であるから自己の所有に属しない」場合には
適応されないと考えることができ、本問の正解肢は4と考えることも出来る。

というのが私の見解ですが、この意見についてどうお考えでしょうか？
今後の活動のためにもぜひご意見伺いたくこのような長文を書かせていただきました。

ありがとうございます。

今年は下と上の開きがあり過ぎるみたいだね。
日建データ見ると３２〜３３が少ない。
３４〜３５付近が多い。
まぁだから日建も３５+-0なんて微妙な数字出してんだろうなー。

38有力説は不動です

38有力説言ってる馬鹿はどこだ〜

ＢＹ３２より

みやざきの思いとしては、１点でも合格ラインが下がり、１人でも多くの方が合格されることを望んでいます。
ただそうはいっても、提供する合格予想ラインは、客観性の高いものでなければならないと思っていますので、
『手持ちのデータの数字』に忠実に従って、合格予想ラインを提供させていただきます。
☆みやざきの合格予想ライン（１０月２０日）☆
１０月２０日現在、みやざきの合格予想ラインは、
《　合格率１５．５％〜１７．５％、問３１『１』、問３８『２』を前提として、》３４点または３５点　としました。
〜合格ラインの可能性〜　
※手持ちの資料が一般的な母集団に近似しているものであることを前提にしています。
　万が一、手持ちのデータの解答速報に参加された受験生の方が、出来すぎた、あるいは出来なさすぎたという
　資料の一般性・客観性が否定される場合には、次の合格ラインの可能性があてはまらなくなる点、あらかじめご了承ください。
３７点以上　　　　　−
３６点　　　　　　３　％
３５点　　　　　５０　％
３４点　　　　　４０　％　
３３点　　　　　　７　％
３２点以下　　　　　　−　　　　　
今回、みやざきの合格予想ラインを決めるのに、参考とした主な資料は、日建学院、ＬＥＣ、ＴＡＣなどです。
※話題に上がっている○原の合格予想点は、ぜひとも参考にしたかったのですが、
　○原の宅建スタッフのかたと個人的な付き合いがなく、客観性のあるものかどうか残念ながら確認できなかったため、考慮していません。この点ご了承ください。
※経験豊富な宅建講師の方の中には、今年の問題では、基本的事項が多く問われていることから、
　感覚的に合格予想点を３６点くらいにとらえている方も多くいらっしゃるのですが、
　そういった主観的な判断要素は切り捨てて、客観性の高いデータのみに基づいて判断しました。
※ＬＥＣのデータについては、ある特殊事情から、データ集計の対象となった母集団の質が、昨年までとは異なり、変化した可能性があるため、
　今年に限り、慎重に扱うことにしました。（昨年までは、日建と並び最重視していたので残念なのですが…）
現段階では、みやざきの合格予想ラインは以上のようになります。メルマガ読者の皆様の合格を祈念いたします。

>>403
未完成だから自己の所有に属しないってのが、未完成なので（まだ造成中みたいな状態）
で誰の所有権の客体になりえない（「自己の所有に属しない」という条文からすると”所有権の客体になりえないから”と解釈するのが素直）とすると、問題文本文の他人所有の建物というのと矛盾してしまう。
つまり問題文では「Ｂ所有の宅地を」・・・として前提としているけど、そもそも所有権の客体となりえない
未完成物件とすれば、Bの所有というのはありえない。
仮に問題文本文と各肢が、それぞれ独立してるとするとウは正しい肢のように読める。
それなら正解１。
しかし、この問題は問題文の「Ｂ所有の宅地を」・・・を前提としてるのは疑いないので、
所有権の客体たりえない「Ｂ所有の宅地を」売買するというおかしなものとなる。

私は問題自体に欠陥があるとおもう。
出題者はおそらく未完成物件で手付け保全措置をしても、
他人所有ならば
やはり（たとえ手付保全措置をしたとしても）33条第1号適用パターンで原則不可、同号の場合例外的に可としたかった、
つまりウも誤りで、正解は４としたかったと思う。
しかし、うえに書いたように未完成物件で所有権の客体となりえないならば、
他人所有（B所有）ということもありえないから、意味不明な問題といえる。

ボーダーいくつ〜？

>>408
田んぼを宅地に造成中の時は
元の持ち主のものじゃなくなっちゃうわけ？

建築中の建物なら登記されていないんだから
持ち主がいないって理屈はわかる。
だけど、元々持ち主がいて登記されている土地の
形質を変更する工事中は持ち主不明の物件になっちゃうの？

　　　　　　　　　　　∧∧
　　　　　　　　　　 /⌒ヽ)　　　　今日も職が見つからなかった
　　　　　　　　　　i三　∪　　
　　　　　　　　　〜三　|　　　　　　　　　　　　　　もうだめぽ・・・　　　
　　　　　　　　　　(/~∪　　　
　　　　　　　　三三
　　　　　　三三
　　　　三三
　　三三
三三

>>410
換地前と後

迷物講師はどうなの？

実際の所、正確なボーダーを合格発表前に知る方法あるの？

換地セックスしよ

出題者は問３１を正解４のつもりで出題してると思う。
私ギリギリの３４点だから問３１は正解４にしてほしい！！！

>>416
まぁ、４の方がボーダー下がる可能性は大だからね。３６→３５

>>415
東京ラブストーリーか！
なつかしいなｗ

問３１について神降臨

立法担当者としては、所有権の帰属を観念しえない場合を想定して
妥協案として、幸い未完成物件保全につき手付金等の保全措置の別
規定があるから、当該保全措置を講じたものは契約できるとしたに
過ぎない。いわば神が所有するものを取得する契約をせよととは言
えないからね。今回は、所有者がＢであることを前提としている以上
法律の規定で所有権帰属が明確となる保留地予定地、帰属確定の公共
用地廃止の付け替え用地で無い限り取得契約は必要と考える。　４が正解

主観的判断が多いスレだな

客観的に判断すれば33点ボーダーなのは確定的明らかである

ＬＥＣでは３３点と出しているが
その裏付け、さらには３２点あたりまで下がる要素を探しているのだが
今年は厳しいですね。。。

いつもは２０点台前半が大多数の会社なんかでも
今年は２０点後半〜３０点前半が多いです。
ある程度勉強しているとダントツで低くなることはないですね今年は。

水野健

●問３１の回答１派
【新聞社】
住宅新報社http://jutaku-s.com/sokuho/
週刊住宅http://www.shukan-jutaku.com/event/h21takken_answer.html　　　　　　　
【資格予備校】
拓明館http://takumeikan.com/modules/content4/index.php?page=article&storyid=19
日建学院http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/kaisoku/number.aspx
ユーキャンhttp://www.u-can.co.jp/index.html
大栄総合教育http://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/takken/ta0910.php
フォーサイトhttp://www.foresight.sc/
ダイエックスhttp://www.dai-x.com/takken/sokuho/index.html
宅建ゼミナールhttp://www.takuzemi.com/kaito/t_kaitou08.htm#t_k
東京法経学院http://www.thg.co.jp/taku/sokuho/taku2009.htm
梶原塾http://www.kajiwarajuku.com/tanaka/2009/10/20021-424d.html
Ｚ会http://www.zkai.co.jp/ca/g/law/takken_sokuhou/2009.pdf
伊藤塾https://www.itojuku.co.jp/ssl/2009takken_sokuho_anq/

●問３１の回答４派
【資格予備校】
ＬＥＣhttp://www.lec-jp.com/
資格の大原http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/kaito_21b.pdf
ＴＡＣ宅建http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/pdf/takken_09.pdf
アットホームhttp://cp2.athome.jp/takkaito/tak200910.pdf
クイック教育http://blog.e-takken.tv/?eid=1012641
教育プランニングhttp://www.epla-takken.jp/kaito_sokuho/
チャプター２
駿台経法専学校
レンチャー
日本マンパワー http://www.nipponmanpower.co.jp/ps/choose/tps_details.php?id=YXPNKWAU
クレアールhttp://www.crear-ac.co.jp/takken/kaito/h21_takken.pdf
日本ビジ法学院http://www.bho.co.jp/takken/kaitou/index.html

●問３１　正解１　総数１６

住宅新報社http://jutaku-s.com/sokuho/
週刊住宅http://www.shukan-jutaku.com/event/h21takken_answer.html　　　　　　　
拓明館http://takumeikan.com/modules/content4/index.php?page=article&storyid=19 ◇推定合格点　３５点前後と推定します。
日建学院http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/kaisoku/number.aspx 合格推定点 35点 ±1
ユーキャンhttps://manabi.u-can.jp/sys/10/upload/realhtml/387/387.html　
大栄総合教育http://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/takken/ta0910.php
フォーサイトhttp://www.foresight.sc/
ダイエックスhttp://www.dai-x.com/takken/sokuho/index.html ３５問
宅建ゼミナールhttp://www.takuzemi.com/kaito/t_kaitou08.htm#t_k
東京法経学院http://www.thg.co.jp/taku/sokuho/taku2009.htm 34点又は35点
梶原塾http://www.kajiwarajuku.com/tanaka/2009/10/20021-424d.html
Ｚ会http://www.zkai.co.jp/ca/g/law/takken_sokuhou/2009.pdf
伊藤塾https://www.itojuku.co.jp/ssl/2009takken_sokuho_anq/
日本ビジ法学院http://www.bho.co.jp/takken/kaitou/index.html
i-pod宅建松本城http://www.mentor-diamond.jp/blog/e-takken/?p=1290
みやざきしんや日建講師宅建神http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken　合格ライン35±1

●問３１　正解４　総数１１
ＬＥＣhttp://www.lec-jp.com/ 　３３点前後
資格の大原http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/kaito_21b.pdf ３６〜３７点
ＴＡＣ宅建http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/pdf/takken_09.pdf 　３５点±１
アットホームhttp://cp2.athome.jp/takkaito/tak200910.pdf
クイック教育http://blog.e-takken.tv/?eid=1012641
教育プランニングhttp://www.epla-takken.jp/kaito_sokuho/
チャプター２
駿台経法専学校
レンチャー
日本マンパワー http://www.nipponmanpower.co.jp/ps/choose/tps_details.php?id=YXPNKWAU
クレアールhttp://www.crear-ac.co.jp/takken/kaito/h21_takken.pdf 　３３，３４点

>>387
去年は32点ｽﾚが一番ってのは知ってるが、一昨年もそうなの？

>>424
毎年宅建受けずに祭りだけ参加してるけど
一昨年もそうだった。
去年も「去年は盛り上がったトコプラス１点が合格だった」って書き込みあったし

だいたいさぁー、予想とか言って、○○点前後ってなんだよー。しっかりした予想を出してみろ。予想は外れても良いんだから。ちなみに俺は、37点だった。

（新聞）
住宅新報社　　　　問31-1　　
週刊住宅　　　　　問31-1
資格の大原　　　　問31-1　（36〜37）
ＴＡＣ宅建　　　　問31-1　（34〜35）

（資格予備校）
拓明館　　　　　　問31-1　（34〜36）
日建学院　　　　　問31-1　（34〜36）　
ユーキャン　　　　問31-1　
大栄総合教育　　　問31-1
フォーサイト　　　問31-1
ダイエックス　　　問31-1　（35以上）
宅建ゼミナール　　問31-1　（34〜36）
東京法経学院　　　問31-1　（34〜35）
梶原塾　　　　　　問31-1　（32）
Ｚ会　　　　　　　問31-1　（36）
伊藤塾　　　　　　問31-1
日本ビジ法学院　　問31-1　（34〜36）

ＬＥＣ　　　　　　問31-4　（32〜34）
アットホーム　　　問31-4
クイック教育　　　問31-4
教育プランニング　問31-4　（33〜35）
チャプター２　　　問31-4　（36）
駿台経法専学校　　問31-4　（34〜36）
レンチャー　　　　問31-4　（34）
日本マンパワー　　問31-4　（33〜35）
クレアール　　　　問31-4　（33〜34）

>>421

「とにかく６点アップ」を受講したが、水野の予想はアテにならん。

だが、ボーダーが相当上昇しそうであるという予想は、俺と一致する。

ズバリ、３８

>>428
去年の33からそれこそ5点上がってみろ。
どうなるか分からんぞ。
問題の難度でボーダーの調整もできんのかってバカにされるだろ

昨年よか簡単だが一昨年より難しいから３４

３８ほど簡単なテストではなかっただろう

俺も38点でいいと思う。
今回の試験が難しいって言ってるやつは単なる勉強不足なだけ。
しっかり基礎をやっていれば40点はとれただろ。去年は判例や応用があって難しかった。

宅建試験１０日前に勉強を始め、子育て、妻からの妨害にさいなまれつつ
問31-4,38-2だったら32点ののぶといいます。
今年は駄目でしょうが、ボーダーの愉しみを覚え来年受験します。
　問題の問31なのですが、私は浅い知識しかないのですが、４番正解とする
４０３佐藤さんの文章に妥当性があると感じました。
そもそも、ウが○でいいのだとすると、自分のものでなくてもそれが建築中
ならば、手付金を保全すれば取引できるということになり、法律の目的自体
が形骸化してしまうと思うのです。
他人物売買の制限は素人を保護するもので、土地の相場等をよくわからない
素人が、口八丁に騙されて異常な高値で購入してしまう機会を増やしたり
あらたな家を購入するにあたって、ローン等の契約、既住宅の売却等をして
しまったのに、実際購入する段階で業者の話と違ってすんなり買えなかった
その間、生活基盤の重要要素のひとつ「住」が脅かされしまうという事態を
避けるために存在しているというのは宅建学習１週間の私でもよくわかりま
した。
　手付金がもどってくるからいいじゃないかという発想もありますが、もと
の所有者から業者Aは購入するためにいろいろ努力をし、期間もかけるでしょ
う。その間、保護すべき素人の生活基盤を不安定にしていいのでしょうか。
それこそ、条文の趣旨から外れるのではないでしょうか。また、手付金の返
還も、手続きはよくわかりませんが、購入できなかった旨を素人が証明すべ
くいろいろそろえて面倒くさそうな手続きをふんでからでないとお金はもど
らないのではないでしょうか。
　私の文理上の解釈としては、甲宅地の売買が41条1項の手付金の保全措置が
必要な売買に該当するケースとして、法律は所有者Bが甲宅地を所有していて
建築中等の状態を想定しており、この場合所有者でない業界人Aに41条1項が
該当することは法律上予定していないと考えます。問題分は、所有者Bが仮に
売買するとしたら手付保全が必要な場合にAが手付保全すれば一般人Cと取引
できるというふうに読めます。Bが売る場合に必要な措置を第三者のAがとっ
たからといって取引が許される筈はないので答えは×と考えます。
　問題作成者は業界人になる者の常識を求めているのだと思います！
　長文乱文失礼しました。

わかった
また来年頑張って

３４だな

冷たい言い方だが、３３って言ってる人は落ちる前のセリフみたいだ

>>431
朝っぱらからめんどくさいのが出てきたな

>>435
同感
三行読まないうちに
やんなっちゃったよ

>>431
なげーよ。さっさと氏ね。

今年は俺の年齢と同じ４６と見た

>>431
手付けだけじゃなくて違約金も取れるけど？
高額物件であればあるほどがっぽり金取れるけど？

自分の都合のいい部分しか見てないし、解釈も自分の都合に合わせていますね。
宅建以前の問題。何の仕事してるか知らないけど浅はか過ぎる。

>>431
３１：１
３８：２
よって３３点だよ。おしいね。１点足りないね。
長文書いてる暇あったらハローワークいってこいよ。

ダメだ、32になりそうだ

31は4説が強くなってるの？それなら平均さがるんでないか？

逆だ、また1にひっくりかえりそうだ

明日、問31についての会議がある模様

>>442
なってない。１説が硬い。
各社の問３１の割合見てみろ。
ちなみに俺は３１は４。３８は２だ。

政権が自民から民主に代わった事により、それが宅建合格率に即影響するとは
思えない。
合格率は例年通りか、むしろ多少上げて主任者を増やして不動産取引が
少しでも活性化するような考えも働くのではないだろうか ?
取得時の減税措置もまだ継続中だし。　けど甘い期待かもね・・

>>428 俺なんかあの講座で6点ダウンしたよw

>>447
何があったw

☆現在のみやざきの合格予想ライン　１０月２１日
　※あくまで、みやざきの個人的な判断によるものです。ご了承ください。
　
　例年並みの合格率で
　問３１『１』、問３８『２』とした場合、
　
◎　合格予想点　『３４点　or　３５点』
○　〜手持ちのデータ上の合格可能性〜
　　３３（７％）、３４（４０％）、３５（５０％）、３６（３％）

　※問３１、問３８については、２つ正解になることは想定していません。

　⇒３６点以上は、１００％合格！
　　３５点は、まず合格。　　※３６点以上の可能性はほぼ皆無。
　　３３点、３４点合格発表待ち。

　・心情的には、可能性が残っている３３点になってほしいのですが…

問31の解答について解説・見解を出さない学校は 間違った場合来年の
生徒獲得数に悪影響が出るのを恐れているのだろうか ?
12/02の公式発表の前にTACや大原も解答解説集をだすからそれも見ものだ。

３１は日本語が不自由な形式的悪問だからまだわかる。
でも３８が２だとしたら､宅建試験で業法の抜け道を指導するような内容上の悪問だろ。
素人の買主保護という宅建業法の８種規制の趣旨や､
業界が競うように保証を付けたり､自主的に修補して販売してきた流れに逆行する。
何考えてこんな問題だしたんだよ。

悪問スレに行ってくれ

http://www.ess-net.info/tksokuhou/dist.gif

>>451 その通り!

今年は極端に悪い人も良い人も例年より少なく、みんな同レベルラインに固まってるって事か。
１点の重みが例年以上なのに疑義の結論がまだとは胃に悪いｗ

>>451
奴らにメールしといてくれ

>>451
全然抜け道にならない。
通常の契約で買主に
「雨漏りありますよ」って言って契約する奴はほとんど居ない。
仮に承知で買ったらほとんどクレームつける人は居ない。
お前は瑕疵を説明されても買うの？

>>451
むしろ問３１が１だと抜け道になっている。
未完成の他人物なら手付け保全すりゃいくらでも契約出来る。
例えばこんな場面が想定できる

中々物件が出ない地域で顧客に未公開物件ありますよって電話で呼び寄せる。
まだ契約もしてない土地を紹介して手付け保全して契約できちゃうわけだ。
買主は買えるかもしれない！と期待を膨らませて結局契約出来ませんでした。
なーんて事が普通に起こり得る。

>>451
現状、中古住宅を販売してる業者全部潰れるだろ。
瑕疵を説明しているのに担保責任有りが仮にも適法だとしよう。
するとその業者は知ってから１年（つまり半永久的）に責任を負う訳になる。
そんな事があったらみんな商売出来ないよな？
宅建ってのはエンドユーザーの為に出来た制度じゃないからね。
そこら辺を勘違いしているから馬鹿なんだよ。

宅建とってすごく自慢げにする人はどうかと思う

>>459
その通りだと思うわ
451はきっとボーダーにかすりもしてない池沼

>>447

税法が大ハズレだったのが痛すぎる。

来年、水野の６点アップ受ける人は、税法はハズレを想定して受けるべし。

>>462
今年の税法は誰も読めなかっただろ
これで税法に限らず、来年から傾向対策しづらくなったな
今年受かって本当に良かった

>>463
来年は地方税と所得税だけ勉強すればいいから楽だわなぁ。

>>457
いまどき言わない人ばっかりじゃないよ
「最初から雨漏りすることは承知して買いましたよね。」
「知ってたけど、これほどとは思わなかったし、
ここまでとは言わなかったし知らなかった。」
「ちゃんと言いましたよ」
「言っただけじゃ解らないこともある」
とかクレーマーはなんとでもいう

買うか買わないかは問題じゃねえだろ。そんなもんは本人の自由だろ。
違反するかしないかだろ？バカ？？？

過去に３回連続ボーダー３０ってあったよな。
確かあの時はＩＴバブル崩壊による不動産不況の時。今年は住宅バブル崩壊による不動産不況。つまり・・・・・・・

>>467

つまり、そういうのを「希望的観測」というのじゃよ

資格の大原　　　　問31-1　（36〜37）
ＴＡＣ宅建　　　　問31-1　（34〜35）

mixi宅建コミュで国家一種合格の俺がどうたらとかめちゃくちゃ性格悪いやつが書き込みしてるぞ

>>469
大原とＴＡＣは４じゃね？

業法が２０問になったからその影響はあるのだろうか
最初だから激に甘くはなることを期待
３１と３８の正答割れてるし

３１点以上

36点と予想

問31の回答
1　100000人
4　75000人
4の場合25000人分(約1点分)下がるので34点

問３１についてですが、正解が１だとすると
「買主に保全措置の説明は必要はない」ということになりませんか？
保全措置の説明って売買契約を締結する前までに説明するんじゃ
ありませんでしたっけ？？

35かな？

>>475
もう３１は１でいいだろ
おまえみたいな素人がプロ集団に勝てるのかよｗｗ

４にしてる予備校もあるとか言うなよ
住宅新報と日建が１にしてるんだ
あとはわかるな

やっぱり37だろ
なんたってごろがいいぜ

財団法人　不動産適正取引推進機構
理 事中野博義
（株）住宅新報社　取締役社長

日建が去年32にして33だったから実際のところ分からないんだろうね。
正確な点数って。
そんで今年は35ってのも極端だなおい

問３１はテキストを読み返したら４な気がしてきた．

だって３５条は契約成立前ですからね．

>>481
つ>>477

やはり37説がせん有望

>>479

住宅新報社は、試験問題すら入手可能なポジにいるのか？
疑われる人事は止めたほうが・・・

日曜日はあたたかかったからTシャツに短パン、手ぶらで会場に行きました。
ポケットには携帯電話とハンカチ、パスモ、受験票と消しゴム。

自宅を出て最寄り駅のおいしいとんこつラーメンを食べてからナンバーズ、ロト売場に行き、
ちいさな鉛筆3本をもらいポケットに入れていざ出発。

会場入り口でマスクをもらって部屋に入るとほぼ満席＆緊張感。
なんかみんな参考書かなんか睨みつけてて異様な雰囲気。みんなやるきまんまん。

開始前の諸々の説明のあと試験が始まってみると、
いやぁ〜あっという間にタイムオーバー。ターイムイズオーバー。

帰りはみんなほっとしたような不安なような顔してた。

自分はいいかげんな気持ちで受験した割には帰り道、何点くらい取れたかな〜なんて気持ちになった。
とりあえず終わってくれてよかったぜベイベー。もう全て忘れるぜベイベー。なぁんて思っていたけど、

ワインとチーズを買ってから自宅に着き、夕方五時半以降からは色々な予備校のHPを検索。
２ちゃんの宅建関連スレをリロード、リロード＆リロードの嵐。

自己採点カマーン。。。。41点。。。マジ？なこーっ!
いけそう？

一昨日には住宅新報の宅建速報号を購入⇒「予想合格ライン35点前後」の記事を確認。
もしかしたらいけるかも！！？？wooooooow !!ワァーオ!　うっひょ〜

みんな頑張ったよね。テンクスね。
パシュ　（東京）

お前等嘘に騙され杉
日建も住宅新報もリークなど来てない

>>486
新報と日建が出した解答の方が信憑性たかいだろ
リークとかじゃなくて講師陣の質って意味で

大原と建築不動産の雄日建の出した答えじゃ説得力がまるで違う

住宅新報
２００９年１０月２０日号（平成２１年）第３１３６号週刊
発行／毎週火曜日　　１部３５０円（税込み）

Ｐ．８

【問　３１】　正　解　�@
アは誤り。・・・（ｵﾚが面倒なので省略）
イは誤り。・・・（省略）
ウは正しい。　甲宅地の売買が法４１条第１項に規定する手付金等の保全措置が必要な売買に該当するとき、
Ｃから受け取れる手付金について当該保全措置を講じておけば、Ｃとの間で売買契約を締結することができる。
アとイが誤りで、正解は�@．
（『パーフェクト宅建』宅建業編、自己の所有に属しない住宅・建物の売買契約締結等の制限）

３４点合格にしてくれ

【みやざき（神）の予想履歴】

H21（合格基準_点以上）
みやざき予想点（2009年10月21日現在）
※問31が1、問38が2の場合
※問31、問38については、2つ正解になることは想定していません。
※心情的には、可能性が残っている33点になってほしいのですが…
33点（7％）合格発表待ち。
34点（40％）合格発表待ち。
35点（50％）まず合格。※36点以上の可能性はほぼ皆無。
36点（3％）100％合格！

H20（合格基準33点以上）
みやざき予想点（2008年11月14日現在）
33点（50％）
32点（50％）

H19（合格基準点35点以上）
みやざき予想点（2007年10月22日現在）
36点（30％）
35点（70％）

H18（合格基準点34点以上）
みやざき予想点（2006年10月19日現在）
34点の可能性が高そうです。


※みやざきは講義は大胆にいきますが、
データ分析は宅建業界No.1とおもってがんばっていきます。

LECは改宗したの？　31ー４にしてたよね昨日まで

楽天が優勝したら３２点です。

日建平均３２ぐらい
と言ってた

>>453について

33 名前：名無し検定１級さん [2008/10/28(火) 15:14:09 ]
これ見た？
ttp://www.ess-net.info/tksokuhou/dist.gif

俺36点だが上位20％だな…
ボーダーライン前後や合格に自信ある人の割合が高いんだろうな。

それ昔に見た

でたよ速報
35点だってよ

合格発表までわかるわけないのによくやるよ

今の宅建スレは釣られ耐性が著しく低いからな。
釣り放題だな。

氏ね。

今回、３０点の得点者が一番多いらしいよ。

しかし38点が二番目に多いらしい

ということは三番目は２８点か

業者が明日、弁済するの
で抵当権が実行されるこ
とはありません！特約に
担保責任を負わないと記
載されていますが明日、
弁済するので、安心して
下さい！が翌日、なぜか
抵当権が実行される！こ
んなケースでも、38のイ
の担保責任を負わないっ
ていう特約は有効か？10
0パーセント無効！！！

http://www.ess-net.info/tksokuhou/dist.gif
http://www.ess-net.info/tksokuhou/dist.html

>>502
それ業者が不実の事を伝えてるから大問題。
特約の前提条件が覆ってるから特約は無効。

疑義問題を自分に有利に計算してるやつが多いからボーダーは下がると思うよ。

>>499 それ本当？ 釣り？

つり

【梶原塾・塾生の平均点】
平成19年度　　36.2点　　※合格基準点35点
平成20年度　　33.0点　　※合格基準点33点
平成21年度　　34.2点　（前年比プラス1.2点）

宅建受験。でもってモヤモヤしてたので新大久保のラブホに一人で入り、あらかじめネットで探しておいた韓国デリヘルへ電話。
夜の１２時から朝方までの５５０００円コース。
相手の娘はマゾな娘で１９歳、里田まい似。身長１６５、９０、５８、８８でとにかく何でも言うことをきいてくれる娘だった。
寝ないで５発、ペニスの感覚が麻痺してます。総武線に乗って吉祥寺に帰り、これより爆睡します。会社には有給とってあるんで・・・。リーマンが出勤するのと反対方向にすいてる電車に乗るのって少しだけ優越感。

膣内に二発、乳首舐められ甘噛みされながらのローション手コキで二発、残り一発は彼女のオナニーを見て呻きながら１発した。彼女もオモチャを使いながら叫びながらいってた。
デジカメで彼女のオナニーを撮らせてもらったので当分ズリネタに使わせてもらう。
しかし、韓国デリヘリの女の子はすごいよね、あの体を味わっちゃうと病み付きになるね。日本人とはまた違う味だよね。
金を使いすぎたので今度は９０分１８０００円のコースでエコノミーセックス。
ちなみに帰りの電車で向かいの席に座ってたおとなしそうな女子大生のミニスカートと太ももが気になり声をかけてしまった。
名刺を渡し、もし連絡来たらじっくりエロ調教するつもり。こんな女に限ってセックスを教え込むと積極的なんだよな〜
やばい、頭の中がエロだらけだ・・・

業者として願うが去年ならまだしも今年度の非常に易しい問題で
38点未満の人間をこの業界に入れてくれるな。
不始末をやらかす人間がいる業界はどんどんその業界の首を絞めることになる。
本当にいい迷惑だ。
すでに飽和状態にあるこの状況で、宅建の資格試験もそろそろ資金稼ぎではなく
質の向上を目指した馬鹿には資格を与えないという毅然とした対応をとるべきだろう。

38点未満の業界人は即クビって事だね。

>>509
大変申し上げにくいのですが板違いかと。。。
恐縮なのですが続きはこちら↓でお願いします。
http://changi.2ch.net/gaysaloon/

平成21年度宅地建物取引主任者試験受験者得点分布
50-46…1､5％
45-43…3％
42-40…7％
39…9％
38…11％
37…13％
36…15％
35…17％
34…21％
33…26％
32-25…79％
25-10…98％
10-0…100％

合格基準点は36点とします。

>>508
平成19年度　　36.2点
※合格基準点35点
平成21年度　　34.2点　（前年比プラス1.2点）


19年と同じように-1.2点ということで、今年は33点でお願いします。

悪気はないけど誰も梶原塾の平均点に注目してないからｗ

でも、去年の難易度で33点、今年の易しく感じた試験で34点だったら、業法が増えたから易しく感じただけかもね！

本当は40点以上とっている人余りいないんじゃない？

実際個数問題とかで調整されてるからね
毎年１５〜１７％で３５前後になるようにうまく出来てるわ
どう考えても３６以上は有り得ないです

俺の知り合い１０万人が白紙で出した。ちなみに予備校の点数アンケートに参加はしてない

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方


分かり次第追加変更してくれ

問38の本文には業法及び
民法の規定によればと記
載してある点やアとウは
瑕疵担保責任と記載され
ているがイについては担
保責任となっている点
イの当該建物の瑕疵だけ
では、やはり権利の瑕疵
なのか物の瑕疵なのか特
定できないと思います！
例えば、当該建物には瑕
疵があります！それは権
利の瑕疵ですとか、逆に
それは物の瑕疵ですと特
定されていない以上、や
はり両方の瑕疵を想定し
て解かなければいけない
と思います！
また、民法の権利の瑕疵
の抵当権の実行の場合、
重要事項で説明されて買
主が悪意の場合でも、業
者は担保責任を負わなけ
ればならずイの担保責任
を負わないとする特約は
無効であると思います〆

>>509
おつかれマンモス

まだ38を4にしてるとこある？

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
みやざき　　　　　　34or35

最新情報が分かり次第追加変更してくれ!!

>>523
大栄　３３
http://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/takken/H21takken.pdf

>>522
ない。

何点満点なの？

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
みやざき　　　　　　34or35
大栄　　　　　　　　33点

最新情報が分かり次第追加変更してくれ!!

資格の大原
　http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/kaito_21b.pdf
　36〜37点

通信教育のＺ会　解答速報
　http://www.zkai.co.jp/ca/g/law/takken_sokuhou/2009.pdf
　　35〜36点

日建学院
　http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/kaisoku/number.aspx
　　35点±１

TAC
　http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/pdf/takken_09.pdf
　　35点±１

DAI-X 　講評と予想
　http://www.dai-x.com/takken/sokuho/pdf/tak_2009_kohyo.pdf
　　35 点前後

資格学校　拓明館　解答速報
　http://takumeikan.com/modules/content4/index.php?page=article&storyid=19
　　３５点前後

東京法経学院 宅建試験予想合格ライン
　http://www.thg.co.jp/taku/sokuho/taku2009.htm
　　34点又は35点に

(株)教育プランニング　解答速報　
　http://www.epla-takken.jp/kaito_sokuho/
　　３４点±１

クレアール宅建アカデミー　平成21年宅建主任者試験　解答速報
　http://www.crear-ac.co.jp/takken/kaito/h21_takken.pdf
　　３３点又は３４点

総合資格学院 平成21年度宅地建物取引主任者資格試験 総評
　http://www.shikaku.co.jp/takken/info/topics/0910_tk.html
　　33点〜34点

LEC 東京リーガルマインド
http://www.lec-jp.com/takken/juken/
　　33点前後

大栄総合教育システム　講評・合格推定点
　http://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/takken/H21takken.pdf
　　33点

>>526
１００点

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
大栄 33
宅建TV 32
日建　　　　　　　35
みやざき　　　　　　34or35

速報キター！！！！！
３５点確定！！！

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
みやざき　　　　　 34or35
大栄　　　　　　　　33点

最新情報が分かり次第追加変更してくれ!!

>>530
ありがとう
４割で楽々合格なのか

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点

宅建情報ネット　　19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
資格の大原　　　36〜37
Z会　　　　　　　　35〜36
日建　　　　　　　35±１
TAC　　　　　　　35±１
DAI-X　　　　　　35前後
拓明館　　　　　　35前後
東京法経　　　　34〜35
みやざき　　　　34or35
梶原塾　　　　　34点的な書き方
クレアール　　　33〜34
総合資格　　　　33〜34
LEC　　　　　　　33前後
大栄 　　　　　　33

大栄トチ狂ったのかｗｗｗｗｗ

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34的な書き方
みやざき　　　　　 34or35
大栄　　　　　　　　33

★最新情報が分かり次第追加変更してくれ！！

大栄神光臨やがｗｗｗｗｗｗ
これからは大栄様と運命をともにするがｗｗｗｗ

http://www.daiei-ed.co.jp/sokuho/takken/H21takken.pdf

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34的な書き方
みやざき　　　　　 34or35
大栄　　　　　　　　33
日建　　　　　　　 34or35


★最新情報が分かり次第追加変更してくれ！！

でたよ速報
35点だってよ

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34的な書き方 ↑
みやざき　　　　　 34or35 　　　→
大栄　　　　　　　　33 　　　　 ↓
日建　　　　　　　 34or35 　　　→


★最新情報が分かり次第追加変更してくれ！！

日建は35±1じゃないの？

日建は３４〜３６だぞ

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 19時以降発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 18時以降発表
梶原塾　　　　　　 34的な書き方
みやざき　　　　　 34or35 　　　
大栄　　　　　　　　33 　　　　

★最新情報が分かり次第追加変更してくれ！！

もううぜぇよ

どう転んでも大きく外す所が出そうだな　　外せば面子丸つぶれだな

ＬＥＣ担当者Ａ
『今更34って出したらみんな怒るかな〜？』
ＬＥＣ担当者Ｂ
『仕方ないだろ実際33じゃ望みがないんだから』
ＬＥＣ担当者Ａ
『そうだな！とっとと好評して飲みいくか！今日は花金だし！』

今日の７時から大騒ぎだな

>>535の去年のヤツってないの？

>>549
過去ログに有るよ。金払ってる人は見れるよ

速報！！
ボーダー　33点決定！！

551 お前 暇なんだな

↑お前もな

あと３時間寝てろよ

３１点

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 ３時間後発表
ＬＥＣ 　　　　　 　 ２時間後発表
梶原塾　　　　　　 34的な書き方
みやざき　　　　　 34or35 　　　
大栄　　　　　　　　33 　　　　

★最新情報が分かり次第追加変更してくれ！！

総合資格学院 34

この内容なら37くらいでもいいと思ったが35くらいなのかな

>>549　ほれ

37 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2008/10/21(火) 00:22:57
総合資格学院　　　30〜
教育プランニング　30前後
DAIX　　　　　　　　31前後
エイプリルカフェ　31前後
Wセミナー　　　　31±1
サニーサップ　 　31〜32
梶原塾　　　　　　32
レンチャー　　　　32
NESクイック　　　32
日建学院　　　 　32±1
TAC　　　　　　　　32±1
ist 南部講師　　　32±1

↑あり得ないカキｺうざい

>>560
お前がウザイ昨年のボーダー予測だろ良くみろ

>>560
え、違うのか？スマン！
36点スレから拾って来たんだけど（去年からあるから）
違ってたんだね。

【ぶっちゃけ】宅建32点スレ【合格じゃね？】
---------------------------------------------------------
1 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2008/11/30(日) 16:41:12
12/3まで希望を持っていこうぜ！


ボーダー予想　最新版
総合資格学院　　　３０〜
教育プランニング　３１前後
エイプリルカフェ　　３１前後
Ｗセミナー　　　　　 ３１±１
Z会　　　　　　　　 　 ３１〜３３
サニーサップ　 　　 ３２
宅建学院総長　　　 ３２
日ビ法　　　　　　　　３２
梶原塾　　　　　　　　３２
レンチャー　　　　　　３２
NESクイック　　　　　３２
DAIX　　　　　　　　　 ３２or３３(試験講評より） New!
LEC水野講師　　　　３２　
Ken田中代表理事　 ３２±１　
宅建ゼミナール　　　３２±１
駿台法経学校　 　　３２±１
日建学院　　　 　　　３２±１
TAC　　　　　　　　　 ３２±１
ist 南部講師　　　　 ３２±１
山本宅建塾　 　　　 ３３
LEC　　　　　　　　　３４前後
日建ミヤザキ氏　　　３２or３３

>>563
★注意 これは去年（２００８年）の書き込みです。今年のではありません。

183 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 17:39:40
俺LECじゃなくて日建の本科生なんだけど冗談抜きで一番多かったのが３３点だった。
で、後はそのまま３４、３５〜って人数少なくなってた。
合格ラインがどこになるかって話だと、３４にすると１７パーくらい
３５にすると１３．５くらいになるらしい。
で、日建は仕方ないから３４〜３６って見解にしたんだってさ。
ま、俺は３３だから関係ないけどさ・・・。

３３スレ祭りだぞ

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である＞＞〇

LEC、web診断の結果発表あり　本日１８時発表
平均点33.8点、サンプル数1724人

合格予想　33点前後でしょう

ＬＥＣ個人成績表の概要　２３日１８：００

科目　 　　総合　 権利関係 　宅建業法 　　制限税他
配点 　　　50点 　　14点 　　　　　20点 　　　　16点
平均点 　33.7点 　　8.1点 　　　　14.9点 　　　10.7点

サンプル数１７２４

※10/18(日)19：00現在のLECの正解番号をもとに成績診断しています。
合格推定点は33点前後で変更ありません。
後日正解番号を変更する可能性があり、合格推定点も変更になる場合があります。

ＬＥＣの当日の速報会での集計が約600人で31.5点
今日の集計が1,724人で33.7点

当日の集計が今日の集計に重複してカウントされているなら、
追加で集まった約1,124人の平均点は34.9点になる。

このデータは信頼できんのか？

394 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2009/10/23(金) 18:27:24
>>367
これがホントなら

年　平均点　合格点
2008年　32.8点　33点　平均+0.2
2007年　34.1点　35点　平均+0.9
2006年　32.9点　34点　平均+1.1

2009年　33.7点 →34点〜35点

じゃねーの？

去年よりも、かなり簡単だったんだから
＋２ってとこだな

35点が妥当

30点以下はオンラインに申し込んでいないので33.7点は当たり前

571の見たら35点は合格だと思う

35点は間違いなく合格！
34点は神のみぞ知る
34点の人のみ合格発表まで・・・
これ推測ではないから
関係者から聞いた確かな情報
多分宅建ネットも同じだと思うよ

確かに去年と比べると簡単だった
平均点上がってるのは確実だし、34〜36の間だな

上にあるけど、もう一回コピペ。
これ見ると、平均点+1で端数切上げが予想点になってる。
今年のＬＥＣの当日速報会は例年に比べて質の低い受験生が多かったんじゃね？


LEC 解答速報直後の難易度および予想基準点の実績

■平成19年■
易しい：32問　　普通：9問　　難しい：9問 　
試験日18時での基準点予想：36点前後（実際35点）

■平成20年■
易しい：22問　　普通：14問　　難しい：14問 　
試験日17時30分での基準点予想：34点前後（実際33点）

■平成21年■
易しい：23問　　普通：11問　　難しい：16問 　
試験日19時での基準点予想：33点前後（実際？？）

平成16年　予想33〜34点（実際32点）
平成17年　予想33点前後（実際33点）
平成18年　予想35点前後（実際34点）

>>570-571
ＬＥＣ当日のデータが悪すぎるよね。

その後プラスされた1,100人程度のデータだと平均が34.9点になるなら
合格ラインが36点になる事も十分にありえんじゃね。

それだと俺は死ぬわけだが。orz

宅建情報ネットでほぼわかるよ

ＬＥＣは結構教室を閉めたみたいだから
情報の精度が落ちちゃったのかな？

今日７時から何があるの？

33スレで祭り予定

7時になった！！！！！！！！！！！！

当サイトでは、この「無料自動採点サービス」に参加してくださった皆様の解答情報をもとに
合格ラインは70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。　
詳細は無料自動採点サービスのページをご覧ください。

３２のオレまだ合格する可能性ありまつか？

宅建情報ネット

３．平成21年度宅建試験の予測合格ライン

収集データに当サイト独自の係数加味をしたボーダーは、合格率が15％-17％であること、問31は肢1正解かつ重複正解肢なし、を前提として70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。（登録講習修了者の方は上記それぞれから5点引いた点数）

宅建情報ﾈｯﾄきたよ
31は1を正解､重複正解無しを前提として
平均は32.6

予想合格点は、


35:70%
34:30%


ほぼ､みやざき予想と同じ｡
おそらく31が1と4の重複正解でも35で決まりなんだろうな

35で受かる試験なんか楽だよな。しかも四択。
受かるかどうかでヤキモキするような主任者には不信感募るゎw

本年度試験では次の５設問がワースト５の正解率となっております。
　　問46・・・正解率15.1％（最多誤解答は肢4の51.7％）
　　問19・・・正解率18.1％（最多誤解答は肢4の46.7％）
　　問13・・・正解率21.0％（最多誤解答は肢2の44.2％）
　　問6・・・正解率31.4％（最多誤解答は肢1の34.4％）
　　問38・・・正解率33.7％（最多誤解答は肢4の49.6％）

なお、宅建教育業界関係各社様において見解の割れております問31について当サイト集計では
正解肢を1と判断しておりますが、この場合の正解率は50.2%、最多誤解答は肢4の41.6%という
結果が出ております。


問31の正解が4でも合格ラインはほとんど変わらないな。

データ分析についてですが、本年は分析母数とした4715件での単純平均得点が32.6点
（昨年度比1.3点アップ）。最多得点層は34点、極僅差で35点、次いで36点、そして33点が
きており、昨年と比べて今年はピーク帯がかなり上がっております。

>>590
この感じだと35点まではセーフで
あとは機構が合格率をどのくらいに設定するかだな。

例年通りなら35点の可能性大。
出題割合の変更は合格率を緩める為だったとしたら
34点とか33点まで下がるかもしれない。

34になると２０％とかになるからないだろう

３４終わった・・・

34で20%はないだろ､この発表だと。

35で15%、34で18%くらいじゃないのか。

36の場合は考えられる？

183 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 17:39:40
俺LECじゃなくて日建の本科生なんだけど冗談抜きで一番多かったのが３３点だった。
で、後はそのまま３４、３５〜って人数少なくなってた。
合格ラインがどこになるかって話だと、３４にすると１７パーくらい
３５にすると１３．５くらいになるらしい。
で、日建は仕方ないから３４〜３６って見解にしたんだってさ。
ま、俺は３３だから関係ないけどさ・・・。

これ本当っぽいなｗ
３５で確定だな

36は無いと思う。

ただし、機構が合格者数を絞るつもりで
例年よりも合格率を低く設定するなら可能性が無いわけじゃない。

そこらへんは開けてみるまでわからん。

>>595
ないだろ。宅建ネットより高かったことは無いんじゃなかった？

>>597
宅建情報ネットはその機構の意向まで汲み取ってのものではないの？

>>599
36点以上にしたら合格率は10%前後になっちゃうんじゃないかな。
そこまで厳しくする理由はないように思うけど。

まあわからん。

今年みたいな楽勝問題ばっかのボーナス年ですら
35点で合格になってしまう宅建って・・・

初めて受けたけど44点だった
まぁ2ヶ月間みっちり勉強はしたけどね
35点の奴でも合格とか考えると虚しくなる

そりゃお前の人生が虚しいんだよ

ＬＥＣの模試を受けたことある人なら知ってると思うけど、
ＬＥＣの合格推定ラインって、いつも平均点プラス４〜５点じゃない？

そうすると、今回の本試験の平均点33.7に何点か乗せた点数が合格ライン？

そうだろう
平均点じゃ50%が合格って事になるからな

>>604
そうだよね。
っていうと、35〜37はあるね。

平均点ボーダーにしても半分受かるわけじゃないだろ。10点満点のテストを10人うけて、
1人が満点、9人が5点とかだと
平均点をボーダーにしたら合格率は10%なる。

>>604
不合格

>>604
相当なバカだろ！
釣りであることを願う
まさか合格者・合格予定者ってことはないよね？

あったりめーよ
今年の宅建国語ゲームで35以下なんでカスそのものよ
こんな容易なゲームは30後半は最低いかねーとな
40台はことしはざらなんだからよ。
スバリ今年は36でしょう

>>604
平均の意味わかる？

そーだな35は人数てきにあまいな
36か

>>604
おまえはすでに
赤い

>>604に単純平均や中央値を教えるｽﾚになりました。

>>604−605
理系じゃないことは分かった

>>604の人気に嫉妬

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効であると思う〇
〆＞〇

ただいま監視中ニヤリ　。。(￣ー￣)ニヤリッ

最高だぜ゜
何度だって登場したるで

このコピペ野郎は本当に頭が狂ったな。

で、今年は３５点vs３４点って構図になるのかな？
俺、マークミス疑惑があって両方どちらかなんだよー

36だな
35最後はぬか喜びでは・・・

ただいま監視中ニヤリ　。。(￣ー￣)ニヤリッ

最高だぜ゜
何度だって登場したるで

リアルに発狂してしまったやつがいるようだな・・・ｗ

とりあえず、今日各予備校が発表した予想合格点を知ってるやつ居たら載せてくれ..

宅建情報ネットが発表した「合格予想ライン」の実績

平成15年：予想35点（結果35点）

平成16年：予想34点（結果32点）

平成17年：60%の確率で33点、30%の確率で32点、10%の確率で34点（結果33点）

平成18年：70%の確率で34点、30%の確率で35点（結果34点）

平成19年：65%の確率で35点、35%の確率で34点（結果35点）

平成20年：60%の確率で33点、40%の確率で32点（結果33点）

平成21年：70%の確率で35点、30%の確率で34点←←←←←NEW

本日19時　合格予想ライン発表
http://www.ess-net.info/tksokuhou/

ただいま監視中ニヤリ　。。(￣ー￣)ニヤリッ

最高だぜ゜
何度だって登場したるで

ただいま監視中ニヤリ　。。(￣ー￣)ニヤリッ

最高だぜ゜
何度だって登場したるで

３５かよ

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効である〆〆〆

37が38で1と2で解答して､合計35点なら合格と思っていいのかなぁ？

>>628
多分大丈夫
３８は２で確定
条文上３１は１で間違いではないから多分正解
合格発表を楽しみに待ちましょう♪

合格発表まで予備校の解答が分かれ続けたことってあるん？？

間違えた。

31と38を1と2で解答して､合計35点なら合格と思っていいのかなぁ？

>>631
合格

おい！


ＬＥＣの無料診断申し込んだ奴、送られたデータイ見てみ。


1719人中17％計算だと、39点位になるぞ！

ちなみに、40点で上位221人39点で上位315番！

計算してみな。

大原に近い数値がでる。

問31の正解は、１か４か？

この問題が事実上、宅建のための優良学校（優良講師）or糞学校（糞講師）のボーダーになった。12月2日が楽しみだ！！！

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効＞＞＞〇

今年初めて受けたんだけど31,38除いて34点。
ところで、過去には条文の意味が分からないと
解けない問題なんてあったの？

俺の手元には平成19年のLEC診断表がある。去年のはない。

平成19年（35点）
標本数1499人 　平均点34.4点

平成21年
標本数1724人 　平均点33.7点

大原
問31 ４
問38 ４
確かに見たぞ

ＬＥＣの個人成績表、上位２％に入ってた。
なんだか嬉しいね。
無料でこんな診断してくれるなんて良い会社だ。
ちなみに回し者じゃありませんｗ

>>639
何点？

>>639
４４点か。頑張ったね。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

皆様の解答情報をもとに合格ラインは

70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました。

１−２の３５は１２月までどう過ごしたらいいんでしょ？
とりあえずオナ解禁します。

>>643
大丈夫だろ…。
38は２で確定。
31は1又は4のダブルカウントはあるだろうが、1が正解から外れることはないよ

わたしも
電池買ってこよ

なんかつまらない結末だな。
こんなんなら本発表まで予想機関は何もしてくれない方がよかった。

お祝いにヘルスはしごしてきます。
アミちゃんはずきちゃん待っててね♪

>>646
なんだよ予想機関ってｗ
予備校系が独自に予想してるだけだろ
まぁ35点以下の奴はもう一度勉強しなおした方がいいぞ
当落関係なくな

問38ですが、本文には業
法及び民法の規定によれ
ばと記載されている点
アとウが瑕疵担保責任と
なっているのに対し、イ
は担保責任となっている
点、イの文が当該建物の
瑕疵としか記載されてお
らず、この瑕疵が権利の瑕疵なのか物の瑕疵なのか特定出来ないと思う！例えば、この当該建物には瑕疵があります！それは権利の
瑕疵です！か逆に、それ
は物の瑕疵です！のよう
に瑕疵が特定されていな
い限り、やはり、両方の
瑕疵を考慮して解かなけ
ればならないと思う
！また、権利の瑕疵の場
合、重要事項とし
て当該建物に抵当権が設
定されているという権利
の瑕疵の存在について説
明し一般の買主が当該
瑕疵について悪意であっ
ても民法の権利の瑕疵の
抵当権が実行された場合
、業者は担保責任を負わ
なければならず、よって
、民法の規定より不利な
特約である当該瑕疵の担
保責任を負わない旨の特
約は無効〆〇

元気なのは>>649だけだよ。もう今年は皆手仕舞いだな。
お疲れ！

３３スレがなくなってすごく寂しい。いいスレだったなぁ。

誰か３３点スレ立ててくれ。俺はもう立てられん。
スレタイは　【LEC・大栄】宅建３３点☆７【神は不滅】
テンプレは以下で頼む。

LEC神様 　解答速報直後の難易度および予想基準点の実績

■平成19年■
易しい：32問　　普通：9問　　難しい：9問 　
試験日18時での基準点予想：36点前後（実際35点）

■平成20年■
易しい：22問　　普通：14問　　難しい：14問 　
試験日17時30分での基準点予想：34点前後（実際33点）

■平成21年■
易しい：23問　　普通：11問　　難しい：16問 　
試験日19時での基準点予想：33点前後（実際？？）

平成16年　予想33〜34点（実際32点）
平成17年　予想33点前後（実際33点）
平成18年　予想35点前後（実際34点）

LEC神様を信じるものは救われます。

☆１０月２３日　　　２２：２０
　ここ数年データの母集団が大きくなり、
　一般的な得点分布が得られ、客観性が高いデータである
　『宅建情報ネット』さんの予測合格ラインが出ました。
　http://www.ess-net.info/tksokuhou/
　私の入手できるデータとしては、日建学院のものと並び、最も精度が高いものです。
　そのような高精度のデータですので、
　３４点の可能性が高い％（パーセンテージ）ででてくれることを、
　ここ３日くらいずっ〜と気にしていたのですが、
　『合格率が15％-17％であること、問31は肢1正解かつ重複正解肢なし、を前提として70％の確率で35点、30％の確率で34点、と予測いたしました』
　とのことです…
　おそらく私のもっている速報データとほぼ同じなんでしょう。
　みやざきの場合、合格率を０．５％高めに
　１５．５％〜１７．５％と想定しているため、
　３４点の比率が少し高くなっています。
　３４点を合格とした場合に、
　１７．５％、３５０００人くらいまでであれば、
　なんとか合格の可能性があるとおもいます。
　あとは天に祈るのみ！
　なんとか３４点で決まってくれ！
　もちろん、奇跡の３３点ならなおよし！
　みやざきしんや

万が一､問31が4や1と4両方正解なら､ボーダーって何点になるんだろ？

ちなみにオレは1の35点

>>644
＞31は1又は4のダブルカウントはあるだろうが、1が正解から外れることはないよ

こんな事言ってる時点で、問題も条文もまったく理解できていないのがバレバレ。

未完成の他人物を手付け保全すれば売っていいのかってのが問題。
他に読みようの無い問題。
問題文を原因としてダブルカウントになる事はありえない。

答えは条文の解釈。
この条文の解釈が２通りありえるなんて司法をバカにし過ぎ。
１通りしかないんだよ。
だからダブルカウントはありえない。

答えは４の一択。
それ以外ありえないから。

２・３年勉強したぐらいで長年宅建の講師やってる人が束になって出した見解をくつがえせるわけねぁーだろ
３１は１だよ。まぁ１２/２までの間だから許してやるけど

>>656
長年法律の資格学校を経営してきた大手が
４っていう見解を出したのは無視ですか？ｗｗｗ

解答が４に統一されるのは12月2日までかかんないから
心配しないでいいよ。

>>657
問31

日建学院　4→1　に変更
DAI-X 　4→1　に変更

ユーキャン　1or4 →　1　に確定

2009/10/23　現在

（資格予備校）
資格の大原　　　　36-37
Ｚ会　　　　　　　　　35-36
拓明館　　　　　　　35前後　（34〜36？）　　　　　
ダイエックス　　　　35前後　（34〜36？）
LEC東京リーガル　33前後　（33〜35？）　
日本ビジ法学院　　35前後　（34〜36？）
日建学院　　　　　　35±1　（34〜36）　　　　　
TAC　　　　　　　　　35±1　（34〜36）　　　　
宅建ゼミナール　　35±1　（34〜36）　
東京法経学院　　　34-35
梶原塾　　　　　　　34っぽい書き方　
教育プランニング　33±1　（33〜35）
総合資格学院　　　33-34
クレアール　　　　　33-34
大栄総合教育　　　33　

(その他)
みやざき　　　　　33（7%）、34（40%）、35（50%）、36（3%）
宅建情報ネット　34(30%)、35(70%)

分野別足切り導入

宅建情報ネットが発表した「合格予想ライン」の実績

平成15年：予想35点（結果35点）

平成16年：予想34点（結果32点）

平成17年：60%の確率で33点、30%の確率で32点、10%の確率で34点（結果33点）

平成18年：70%の確率で34点、30%の確率で35点（結果34点）

平成19年：65%の確率で35点、35%の確率で34点（結果35点）

平成20年：60%の確率で33点、40%の確率で32点（結果33点）

平成21年：70%の確率で35点、30%の確率で34点←←←←←NEW

http://www.ess-net.info/tksokuhou/

今、菅業の勉強しているけど、難しくてさっぱりわかんないぞ！

>>655
答は１のみ。大原やＬＥＣはこのまま12月までシカトして、合格発表後に
こっそり訂正するつもりだろう。

点数　　比率
33点　　17.8%台　34800人
34点　　16.5%台　32200人
35点　　15.8%台　30900人
36点　　13.2%台　25800人

LECはともかく大原は簿記の学校だしな

ＴＡＣも簿記学校

こういう実務系の資格は
合格点ギリギリで受かるより
ギリギリで落ちて次の年に満点取る方が遥かに価値がある
だから落ちてもいいや
と３６点の俺は思う

合格してても受験すればいいんじゃないの？
例の９０歳のおじいさんのように

まだ33点で合格してると思ってるお馬鹿がいるのかい？一生、思って思い続けな！
この幸せ者が・・・・・。イヒヒヒヒヒヒヒ・・・・・。

>>662
すがぎょうw

行書が手に付かない・・・・
３５でほんとOKなのか？？

>>671=つまんねー行虫野郎ｗ

心配いらない３６には絶対なんないよ。

>>671は、
問31がどっちに転ぶかで、34点になるか35点になるかわからんってことだろ
どっちになっても関係なく、35点確保しているんなら関係ないが

>>671
宅建ボーダーなら
行書無理だろ

つまりこう言うこと

31-1なら35点が合格
31-4なら34点が合格

でしょ

問31が1でも4でも合格点はほとんど変わらない。

>>676
関係ないらしいよ
どっちに転んでも人数にさほど差がないとのこと


> 100 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2009/10/24(土) 14:09:50
> レックによると
>
> 問31
>　 1　を選んだ人が　50%
> 　4　を選んだ人が　44%

じゃ、もし38が4になったら
どうなんだろ？

>>678
宅建情報ネット

肢１　50.2%
肢４　41.6%

>>678

全体での割合は意味が無い。
ボーダー付近で点数が増える奴と減る奴どっちが多いかが重要。

>>680
そのレベルでも、大勢に変化はない気がする

>>679
宅建情報ネット
　問38　　2 (33.7％)、　4 (49.6％)

レック
　問38　　2 (34.0％)、　4 (52.0％)

>>679
俺はパシュトゥーン人のコスプレでハロウィ〜ンパーチー行ちゃーう

今、問３１を除いた３５の人に対して、問３１を１を正解として３５の人の割合と、
問３１を４を正解として３５の人の割合が同じであれば、まずボーダーは変わらないだろう。

>>684
えっ？もう一回言って

31-1なら36点。もう今年で終わらせたい。

>>686
９７％の確率で合格です。

>>687
じゃあ
俺はダブル４様でそれがなかったら３５点

ここ数日夢にまで宅建が出てきて
35点の私はもう疲れました。
三日ぐらい休みを下さい。

＞686
みやざき氏、宅建ネットによれば、100％合格になるよ。

俺も夢でうなされてる
完全にPTSDだ

>>682
じゃボーダー変わるんじゃない

38-2 34
38-1 35
38-W 36

ちなみに、わたくし38-４にしてしまいましたが
今は38は2だと思ってる

訂正版

>>682
じゃボーダー変わるんじゃない

38-2 34
38-4 35
38-W 36

ちなみに、わたくし38-４にしてしまいましたが
今は38は2だと思ってる

今更、問38が、2以外の解答になるということはまずないだろ

問31の正解：1と4
問38の正解：2と4

合格最低点は35点。
合格率16.8%

・H18年以来の複数肢正解となる。
以上。

>>695

あほか
問31と問38で、ダブル解答だしちゃったら
合格率が、そんな低いに訳ないだろ

その確立にするんだったら
ボーダーは、36〜7になるっちゅうねん

１−２の３５はどうなんです？？

答え決めて問題作ってるんだから複数正解は無いだろ。
作成者って地位高い人？
周りに影響されやすいとわかんないけど。

早く引導を渡して

>>697
２−３や、３−３、２−１で３５ならＯＫ

4-4で35も平気だろ？

現段階(1-2)で35なんだから。

>>701
４−４と答えている人が１−２や４−２に次いで多いような気がするから。３５は危ないかもしれない。

確かに。

中でも35は?-?が安心？

>>703
？−２だろうね。勿論、複数正答なしで。Ｑ３８は４と答えた人が２より多いからね。

複数なしで、解答を1-2とした場合、4-4で35点(初めから解答に31．38を入れてない)は合格？

怖いのは、1‐2で35点だと思うよ。

１−２で３５です。
１２月２日ショック死するかも。

４人の弁護士に、問３１を聞いてみたんですが、そろって答えは
４って答えられました。民法優先ってことでした。

暴動、というか訴訟起こるかもね。
日本人にそんな勇気？無いか。

１８年４９問複数回答
この時もすごいスレ
結局２つ正解
問題つくっている人
どんなもんなんでしょうか？

３１複数回答３５で一応丸く収まるかと。

>>707
問３１で何に対して民法が優先で答えが4だって？

弁護士は業法の細かいトコなんて知らんだろ。

ネタでしょ。日建　情報ネット　新報　だって当然弁護士に相談しとるだろ

民法なら他人Ａの所有物を売主Ｂが買主Ｃにする売買契約は有効。

去年と一昨年の受験者数と今年の受験者数を比べると
−１４０４７人
受験者が減った分の帳尻を会わそうとすると
今年の合格率は１７％と出る

１７％＝３４点

試験の難易度的には３５点が妥当だろけども・・・
今年の合格人数を極端に増やしたり減らしたりしない限り

今年のボーダーは３４点

もし例の信憑性の無い「今年は合格者を増やすらしい」って噂が
本当なら３３点も食い込んで来る

１−２の３５神降りてきて。

>>708
試験結果については訴訟にならないよ（訴訟できない。棄却される）

民法優先なら正解は１に確定じゃん

原告適格がないので「却下」されます。

>>715
マジでそうだといい

誰か機構の真意教えて。

by kikkoman

宅建主任者の資格が取れない営業マンの世評…
ttp://ameblo.jp/loran/entry-10369327149.html


不動産業種は特に宅建が無いと実質ほどんど相手にされません。

某アパ○ンやミ○ミニ等の大手の営業さんがウチにも来ますが
そのうち名刺に「宅地建物取引主任者」と書いてあるものは
ほとんどありません。不動産業界人で持ってても記載しない人は
まずいませんから実際持ってないんでしょうね。そうですね
１０人営業来て２，３人くらいでしょうか。例えば賃貸だと、
「ルームアドバイザー」って書いてあるだけの名刺の人は
まず宅建持ってない人です。
恐らく有資格者は人件費が高いので少人数にして重説関係に専念させ、
無資格者の従業員を多くして外回りさせているのかもしれません。

良く営業が出来れば宅建は不要とか言う人がいますが、
そんな人はまずいないと思います。

悲しいかな宅建業法で取引主任者がいなければ業として
仲介業ができない事になっているので、有資格でなければ
今の御時世あっというまに整理の対象になりますし、
持っていれば営業上の知識の担保として接客する上では
お客の信用の度合いが無資格とは全く違います。

〉707


民法は他人物売買を容認してますよ。
そっからは、債務不履行の問題になりますし。


しかも、弁護士がこの問題に真剣に取り組んでもらえるとは、思いません。


あなたが、わざわざ報酬を支払ってこんな問題があるんですがって相談するとも思えませんし。


第一に、持っていっても、笑われそうな、相談内容な気がします。


〉713


弁護士は業法に詳しくないんですよね？


だったら、大手資格専門学校が何で弁護士に相談する必要があるんですか？

矛盾しすぎ。

>724
弁護士で宅建の試験受けてるひとけっこういるよ。
うちの事務所からも3人うけた。

>>720
一概には言えないけど、やっぱりビジネスもかんでくるからね
極一例だけど例えば
実務講習費と登録費を合わせると主任者証が交付されるまで
一人７万以上が消費される
これって巨額なお金が動くよね
だからノーマルの経営哲学的には合格者を減らすことはないんじゃない

登録の7万の内訳を知りたいな。

実際のところ、この問題について
みんなどう思ってるんでしょうか？
ご意見をお願いします。

http://blog.with2.net/vote/?m=v&id=23250

>>727
講習を受ける学校や登録の県によって変わるかもしれないけど

講習費￥35000前後
登録費￥38000前後

これあくまで参考だから

民法優先？
そもそも業法の位置づけを理解していないぞ

〉725


弁護士さんが宅建受けるんですね。

しかも３人も。

ちょっと、驚きです。

受けるっていうのは、弁護士になるくらいの方々なので、好奇心が湧きちょっとやってみようってのは、凄いわかります。

ただ、まわりに４人も弁護士さんがいるっていう環境と、この問題に対して同じ見解をするっていう、違和感があります。

一見、さらっと流せる書き込みなんですが、一般的な状況を考えると違和感を感じざる得ないです。

せめて、４人じゃなくて知り合いの弁護士。

１人称でいくべきでしたね。

４人というと逆に虚偽的ものしか感じられないです。

そうだ！温泉に行こう☆
http://ameblo.jp/takkenken1972/entry-10370743714.html

落ちても受かっても
一生忘れらない数字になりそうだ。
「１、２の３５」

>>731
その無駄な空白の改行、変なアンカーのつけかた
そっちの方が、自分は気になる

〉734

別に気にしなくていいよ。何となくだから。
何の根拠もなにもない。
それを気にする方がただの無駄。
文章読めて、意味さえ通じればいいんじゃない。
もっと、違う方にベクトルを向けてね。

>>717>>719
お前らに何が分かるんだよバーカ。
やり方よったらできるんだよ。バーカ

>>728
そこの宅建自己採点の投票を見て絶望的に。。。
1500人中、37点以上が285人。実際の母集団は133倍だと考えると37点で37000人に達してしまう。
純粋に縮図とは考えられないってことだよね。そうだよね。

とりあえず、アンカーは、きちんとした方がいいぞ
他のスレや板でもな

そんな小さいとこ気にしないでさ。もうちょい、器でかくしようや。アンカーだなんだって。

>>739
連投ご苦労さん。イタイねアンタwww

マイアンクルイズノットホモセクシャル

>>739
いちいち癪に障るやつだな。

35点かああああ

二章簿記３級難しいかな？

イタイって、全然イタクねぇ〜〜。障る。障ってね〜〜。

いけるでしょ

アンタも連投ご苦労さん。

３５・・・巨人・日ハム
３４・・・中日・楽天
てとこかな！

33点立浪

なんだそりゃ？

答案用紙って受験番号印字されてたよね？
マークミスも不安になってきた…

印字？？

カタカナで名前も入ってますた

モレは今、地下に瑕疵物がたくさん埋まっている物件を、売り主の宅建業者に対し、瑕疵担保責任に基づく損害賠償の裁判の準備中です。
その過程で3人の弁護士に相談しました。

一人目：瑕疵担保責任って民法で時効何年でしたっけ？
二人目：えっ、土地の瑕疵担保責任ってあるんですか？
三人目：宅建業法では瑕疵担保責任って2年なんですね。民法では10年ですけど。

一人目、二人目がどうしようもないので、不動産に強い事務所の弁護士が三人目ですが、それでもこの程度です。
弁護士の宅建業法、不動産に関する知識はまったくあてになりません。

問題作ってる連中って、たしか弁護士が多かったよな・・・

>>731
うちの事務所のボス弁が不動産屋を始めて、自分が受けることにしたんだけど
さびしいのか若手も一緒に受けさせた。3日くらい勉強して挑戦して３５〜３７で
ハラハラしてる。ボス３５、東大出2人が３７。ボスの言い訳がすごくておもしろい。

>>756
ボスの言い訳ｋｗｓｋ

>>756
すごい言い訳ｋｗｓｋ

民法と特別法なら
特別法が優先するんじゃないの？

よく分からないけど
詳しい人教えて下さい

ちなみにW４です
自己採点３９

↑問３１の件です

特別法が優先します。
そのための特別法です。

↑ありがとう

で問３１は４ですか

ボスの言い訳ﾏﾀﾞｰ?

１２の３５スレ誰か立てて♪

言い訳ﾜｸﾜｸｗ o(^_^)o

ボスは

問３１は一だよ

ボスに釣られましたね

伊藤塾は宅建では弱小勢力だが、案外伊藤塾の３８が当たりそうだな。

皆、意外と出来てるんだよ。

>>769
宅建スレってさ、一人でずっと自演してる奴がいてさ、まともな人の
書き込みって意外と少ないんだよ
実際にはオタク板並に過疎ってるんだけどね

863 名前:名無し検定１級さん [sage] :2009/10/25(日) 01:07:02
ボーダーは３６点です。
各府県の集計結果でましたよ、36点にすると合格者が（13.8%）
35点の場合（17.2%）になります34だと２割超えるのでまずありません。
あとは国交省の委員の勧告と試験担当の局長の決裁しだいです。
そして試験機関（各都道府県に通達）（天下り団体）
例年１１月の第４月曜日に通達します。

>>755
試験委員は識者と官僚ですよ
今年は法務、国交省、農水省、総務省からと、大学教授などからなる試験委員が
問題を作成しました。
ちなみに３月に業法が２０問に増えた経緯は、
業界の顧客とのトラブルが顕在化してきたため各方面からの要望により
業界の健全化に寄与する意味合いも含まれています。
以前より当の不動産業従事者が免許を習得できない等の苦情や要望も
多くありますが、当業界の社会的責務にかんがみ平成20年度以降は
段階的に試験内容の調整が行われていくと思います。（難化傾向）
１２月に総括をして（予算請求）、
来年度分は２月中に骨子が組みあがります　３月試験委員の任命

自作かい？？

試験委員は弁護士二人、学者一人、あとは全部役人だぞ
士業試験と比べたら全然しょぼいんですけど
ここから過去問重視の傾向が見て取れるでしょ

よくそんな長文書いてまでほらふけるよな
ボーダーラインは35点か34点だよ

今日ガチの関係者に聞いてきたぞ。
合格点は３４前後だとさ。

つってもこんなカキコは散々出てきたから
簡単には信じないだろうがね。

>>771
各府県の集計結果…？？？
これに東京都と北海道入れたら３５点ボーダーなんだよｗｗｗ

色々と合格予想点が出揃って、35点ラインが最有力なわけだが…
去年のこの時期はもう33点が最有力だったの？

ＮＧワード「Ｗ」「33」「31　38」で幸せになれます。

>塾の３８が


そこまで
行くかね

>>772

３人に１人化や必須化が検討されているとかいう噂を耳にしたことあります。

客としては、有り難いね

>>780

まぁその話は不動産業界では4〜5年前からよく出てくるようになったけどさ
ここを見てる君らは大抵が20代〜30代前半でしょ？
その歳で不動産関係を職として選んであと20〜30年その業界で食っていくつもりならよく考えな。
日本の人口は今後も減り続け、出生率が現在の1.34程度のまま推移すれば現在1億2千万人いる人口が
2050年には7000万人台になる　という見通しなわけだ。つまり市場（買い手候補の総数）が40％以上減る。
という事は不動産業者も最大40％くらいは潰れて無くなる。
だからわざわざ宅建主任の合格者数を増やさなくても業界では主任者取得者の割合が自然と上がって
3人に1人くらいになってしまう。
今後（20〜30年間）もずっとお寒い時代が続くのが確定している業界が不動産業なのだよ。

悪いことは言わない。　職として不動産業を考えるのはやめておきなさい。

ボスの言い訳
�@業法とその他の法令を3日くらいやっただけ（2週間くらいやってた）
�A民法は9割出来た（詳しく聞いてると8割しか出来てない）

あとから判明した事実（ボスがいじけはじめたキッカケ）
�B秘書の人妻（元銀行員・慶応卒）が宅建持ってることが判明。
�C前職が三井不動産の東大出の先生も普通に宅建資格持ってた。
�D前職が富士銀行の一橋出の先生も宅建資格持ってた。

みんな忙しくて誰も聞いてないのに、ぶつぶつ独り言のように言い訳をしてる。
内容はよく聞きとれません。

>>783
まぁ、そっとしておいてやれ

>>783の経歴も聞いてみたいもんだ

理事　中野博義　（株）住宅新報社　取締役社長
ttp://www.retio.or.jp/outline/pdf/duties_and_financial_2_0.pdf

平成21年度　宅建試験　解答速報
ttp://jutaku-s.com/sokuho/

住宅新報って合格予想点は34点だよね？
一番信用できるんじゃね？

>>782

これからお寒い時代が続くのは日本全体じゃないの？
もう既に、日本を「新興衰退国」と言うやつもいるとか。

>>786
>住宅新報って合格予想点は34点だよね

これは、どこの情報？

>>788
>>114

11月初旬頃発売の、結構正確な解説と正解肢、合格予想点を
掲載したなにか情報誌がなかったっけ？？
例年それを見て大体の受験生が合否を見極めてた記憶があるのですが？

>>789
�d！

>>786

住宅新報は昔から合格ライン予想の正確さに定評があった。
新報の予想は必ず当たるという神話も出来ていた。
しかし宅建情報ネットがあまりにもドンピシャを連発し続けるものだから
3年前から対抗意識ムキ出しになりだして同時に勘が狂いだして
ここ3年ほどドンピシャをはずしてる。（予想点の±範囲内で当ててる）
つまり住宅新報が34点を堅持し続けてる限り実際の合格点は35点の可能性が濃厚。

住宅新報は宅建情報ネットなんて及びも付かない歴史があるんだからドンと構えてりゃいいものを
なんで対抗意識燃やして情報ネットの逆張りばかり続けるのか理解に苦しむ。
　ま、新報の中堅若手が今ひとつの連中ばかりなのかもしれん。

>>2
で下記の予想をしましたが変更致します

35　40％
36　50％
37　10％

から

34　5％
35　85％
36　10％（問31や問38のどちらかのダブル正解等があれば）

ずれた予想をしてすいませんでした。

>>792

ていうか、住宅新法の社長が試験団体の理事をしてるんだろ
２ｃｈのカキコミにあったぜ。

とすれば、ボーダー情報くらい楽勝で入手できるだろ

>>794

そもそも宅建の合格率なんてどうでもいいし
興味もないだろ社長は

みなさん、今年はどんな感じでしたか？

未だに正解がはっきりしない問題があるってどういうんだ
ボーダーだされても、自分の点すら不明じゃ話にならん

ほんとだよあきらめようもよろこびようもないよ

なまじ、危ないラインにひっかかっているから気になって困る
得点がはっきりすれば、すっきりあきらめもつくのに
試験解答発表が、どう転ぶかで自分の得点が変わるっていうんだから

ボーダーが気になるほどスレスレの点数の人は12月2日までホントにいやだろうね。

てか合格発表ってどこでやるの？

>>801

(財)不動産適正取引推進機構
　http://www.retio.or.jp/
　12/2 　AM9:30 から ネット上に公開される

　※9:00から、各都道府県の該当の場所に、各都道府県別の合格者が掲示される

例　東京都
　http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/sumai/p2009takken10.19.html
　　●１２月２日（水）から１２月４日（金）までの３日間、下記の場所に
　　合格者名簿を掲示します。
　　（掲示時間９：００〜１７：００　※時間外はご遠慮下さい）
　　東京都庁第二本庁舎１階南側臨時窓口　都市整備局臨時掲示場

アフガン

>>802
ありがとう

しかしなんでこんなに合格発表まで１ヶ月半もかかるの？
はよしてくれや

>>805
合格証書作るのに時間を頂きます。
印刷機がないので、外注にだして、
校正もしますので。
不合格者には、全く関係の無い話
ではありますが。

また群馬県がフライングしないかな

>>806
そういや、知り合いは合格発表当日に届いたって驚いてたな

もっと早く発表してくれた方が、次の準備に取りかかりやすいんだけどな〜

>>809
わからん奴だなあ。
不合格者だけ先に発表する試験
なんてないだろうに。
>>806が説明してくれているだろう。
自分の事だけで、一杯一杯か？

何で主任者証が出来ないと発表出来ないんだ。答え合わせすれば合否は分かるじゃん

>>810
先に発表だけするわけにはいかないのかい？

まあコンピュータにマークシートを読み取らせれば、点数はあっという間に出るわな。

で、次にボーダーの設定をどうするか会議でもするんじゃね

で、最後に通知のハガキを印刷すると。それでも１．５か月弱はかかりすぎな
気もする。

>>811
試験合格だけで主任者になれる訳ないだろう。
印刷するのは合格証！

君は落ちたな・・・

>>808
日時指定配達だからな

ボーダー上にいる奴がツラいんだよ。
参考書を捨てて他の勉強を始めるか、
またはそのまま来年のために宅建の勉強を再開するかｗ

運転免許証みたいに即日交付すればいいんだよ。
レベル似たよなもんだし。

入学試験じゃねえよ。
受験番号張り出せばイイってモンジャ
ないよ。
一応宅建も国家試験の端くれなんだ。
国家試験には、合格証書付き物なんだ。

日時指定なのか？
１２月２日に合格証書を受け取れるってこと？

はい、時間です。ペンを置いてください。
回答用紙を後ろから前に回してください。
試験官がその場でマークシートリーダーに回答用紙を掛ける。
７割以上で合格（３５点以上）。合格率の調整なし。
今から呼び上げる番号の人は教室に残ってください。
呼ばれなかった方は、ご帰宅されて結構です。お疲れ様でした。

はい、残られた方には、これから仮合格証と講習についての案内書を
配布いたします。
尚、正式な合格証は後日郵送しますのでしばしお待ちください。

以上です。今日はお疲れ様でした。

証書は後からでもいいのに。

>>814
頭悪いね。合格した人が全員主任者になるわけないだろ。
805はあくまで合格発表のみについて聞いてるんだけど。ちなみに俺は４０点あるから予想外れたね。

一週くらい置いた方が良いか＾＾

33点のスレ消えた。
望みなくなったの気付いたのかな？

はあ？

スルー汁

合格率の調整いらんよ。
受かっても皆不動産業やる訳でもないだろうし。
大体毎年３５前後なんだから。

>>824
【LEC・大栄】宅建３３点☆７【神は不滅】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1256305303/

33点は無理やろー。ｵﾚW4様はずして33点やけど。
来年ムード

>>829
来年頑張れ。俺は自己採点41点で、なんとなくイケてる気がするが
弁当満了まであと一年半。つまり満了まで主任登録できない。ぱぉ〜ん！
きっと君の方が先に主任者になるよ。

８２０に賛成。

本番って何が起こるかホントにわからない。
今までマークミスなんてしたことなかったのに、今回は見直しの時に１つ発見。やっぱり見直しは最低２回はしたほうがいいと思った。
マークミスで落ちるなんて馬鹿らしい！

問31と問38が4ならボーダーが30になると風の噂で聞いたのですが、本当ですか？

>>822
おまいも、相当頭悪いな、主任者証
いらない奴はそれでいいが、主任者証
いる奴はどうするんだ。合格証書なくっちゃ
主任者証手に入らんぞ。

合格証は後でいいよ。

830の方弁当満了ってｗｗｗ

３７点の大輔が不合格になりますように。。

　40点　　　　39点　　　　38点　　　　　　　36点　　　　　35点　　　34点　　　　　37点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　↓ 　　　　 　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　∧||∧
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　（ / ⌒ヽ
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　 　| | 　　|
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　　/⊃　/ 　....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::　 ∪ / ﾉ
　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::　| ｜|
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜::::: ∪∪
　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　超えられない壁

33点あるよ

●各校最新予想ボーダー　10/23(金)時点(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
大栄　　　　　　　　33

最新情報が分かり次第追加変更してくれ!!

○ＴＡＣ　　　　　　　　　　　３５±１点　　　
○日建学院　　　　　　　　３５点±１　　　　　
○ダイエックス　　　　　 　３５問以上 　　　　　　　　　　
○ＬＥＣ　　　　　　　　　　　３３点前後　　　　
○資格の大原　　　　　　　３６点〜３７点　　　
○大栄教育システム　　 ３３問
○東京法経　　　　　　　　　３４点又は３５点
○総合資格学院　　　　　　３３点〜３４点
○宅建情報ネット　　　 　３５点（７０％）、３４点（３０％）　　　　
○クレアール　　　　　　　　３３点又は３４点
○駿台法経　　　　　　　　　３５点±１　　　　　　　　　　　　　
○宅建学院佐藤総長　　　３５点
○日ビ法　　　　　　　　　　３５点前後　
○住宅新報（10/21号） ３４点前後
○週刊住宅（10/20号）　 ３５問の可能性ある
○宅建合格らくらくナビ　　３４点ｏｒ３５点
○宅建合格養成ブログ　　３３点前後
○宅建講義日記　　　　　　３６±１　　　　
○ﾒﾙﾏｶﾞ「幸せに合格」　 　３６点、３５点（一部可能性）、３４点（望み）
○常識破りの宅建　　　　　３６点
○梶原塾　　　　　　　　　　　３２点
○Ｚ会　　　　　　　　　　　　３５〜３６点　　
○レンチャー　　　　　　　　　３４点
○拓明館　　　　　　　　　　　３５点前後
○ｅ−ｐｌａ宅建　 　　　 　　　３４点±１ 　　　　　　
○宅建一発合格サイト　　　３５点（６５％）、３４点（３０％）、３３点（５％）

>>838

よく見るけど説得力ないから煽りにもなってないよ
それとも自分が38だから嬉しくてしょうがないのか？
レベル低

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)その他(10％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
大栄　　　　　　　　33

34〜37の方々はあと37日もの間、ヘビの生殺しですね。
ちょっぴりこまった制度ですね。

>>810
で、先に発表だけするわけにはいかないのかい？

http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/pdf/data09.pdf
ＴＡＣ データリサーチ中間発表

749人平均点35.35点

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
大栄　　　　　　　　33
２ちゃん　　　　　　33

>>846
36点以上で全体の52.47%、35点以上だと65.02%になる。
40点以上だけでも15.62%もいる。

データの信憑性はともかくとして、
これだけでは合否ラインの判定には役にたたんね。

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
―――――――――――――――――――――←努力＋人格
大栄　　　　　　　　33
２ちゃん　　　　　　33

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
―――――――――――――――――――――←努力＋人格 ？　この辺だと目糞鼻くそですよ。
大栄　　　　　　　　33
２ちゃん　　　　　　33

はいはい わろすわろす。来年がんばれや

合格ライン予想の実績

2002年（結果36点）

●宅建学院……２９点　
●ＮＥＳ…………３４±１点　
●ＤＡＩ−Ｘ………３４点　
●Ｗセミナー……………３４or３５点
●日建…………３５±１点　
●ＬＥＣ…………３５点前後
●foresight………３７±１点
●迷物講師……３９点 未確認情報

2003年（結果35点）

週刊住宅・・・・・・・・３４〜３５
日建学院・・・・・・・・３３〜３５
ＬＥＣ・・・・・・・・・３３
ＤＡＩ−Ｘ・・・・・・・３４前後
ＴＡＣ・・・・・・・・・３３前後
日本ビジネス法学院・・・３３
Ｗセミナー・・・・・・・３４〜３５
大原・・・・・・・・・・３５〜３７？
宅建学院・・・・・・・・３３〜３５

2004年（結果32点）

日建　32±1点
CREAR 33点前後
LEC 33〜34点
DAI-X 34点前後
Wセミ 33点前後
週間住宅　33〜35点
NESクイック　33〜34点
TAC　32点前後
大栄教育　33点±1点
大原　31〜33点

2005年（33点）

日建学院　33前後（31±1より変更）
LEC　33前後
TAC　31±1(33説あり)
宅建情報ネット　33前後
DAI−X　33前後
クレアール　33
Wセミナー　33前後
大原　33±1
大栄　32±1
NES/クイック教育　32±1
宅建学院　31
東京法経　34
伊藤塾 34
日本ビジネス法学院　33〜34
ユーネットワーク　34
宅建ゼミナール　32±1
サニーサップ　31（30〜33）
住宅新報（記事）32〜33
週刊住宅（記事）31〜32
不動産受験新報 34前後

2006年（結果34点）

30〜35点 宅建倶楽部
33点前後 Wセミナー
33点前後 TAC
33点前後 Yahoo(TAC)
33点前後 大栄教育
33点 一発合格サイト
32〜35点 総合資格学院
33〜35点 南部講師
34±1点 日建
34±1点 NES
34点前後 日ビ法
34点 大栄総合
34点(35点) 宅建情報ネット
34〜35点 らくらくナビ
34〜35点 サニーサップ
35±1点 宅建ゼミ
35点前後 DAI-X ←32〜33点から上方修正
35点前後 LEC
35点前後 住宅新報
35〜36点 梶原塾

2007年（結果35点）

34点35％35点65％　宅建情報ネット
34±1点 Wセミナー
34〜35点 サニーサップ
34〜35点 日ビ法
35±1点 TAC
35±1点 日建
35±1点 宅建学院甲府校
35点前後 大栄教育
35点前後 DAI-X
35点 NES
35〜36点 らくらくナビ
36点前後 LEC
35〜37点 総合資格学院

2008年（結果33点）

総合資格学院　３０〜
教育プランニング　３１前後
エイプリルカフェ　３１前後
Ｗセミナー　３１±１
Z会　３１〜３３
美人?講師　３２
サニーサップ　３２
宅建学院総長　３２
梶原塾　３２
レンチャー　３２
NESクイック ３２
宅建情報ネット　３２or３３
クレアール　３２or３３
DAIX　３２or３３
日ビ法　３２前後
拓明館　３２前後
宅建ゼミナール　３２±１
駿台法経学校 ３２±１
日建学院 ３２±１
TAC ３２±１

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
―――――――――――――――――――――←チョキンッ！！
大栄　　　　　　　　33
２ちゃん　　　　　　33

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)
―――――――――――――――――――――←チョキンッ！！ (TACのデータならここじゃないの？）

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
大栄　　　　　　　　33
２ちゃん　　　　　　33

ＴＡＣのデータを観る限り、３８でもおかしくないな。

んなわけない。

俺35点だけど駄目かもな…TACの数値が思ってたより高い。

３８は上がりすぎだとしても、３６〜３８で落ち着きそう。

ＴＡＣの予想は35±1
>>863　ギリギリ大丈夫じゃないの？よく知らんけど。

>>861
こういう馬鹿がいるから宅建試験の質が下がる

>>866
質は下がらんだろうけど、ただ
煽ってるだけだから、いちいち
気にするな。
３５点の可能性大じゃないか？

>>867
そうだよな、ごめん。
３５で決まりでしょ
みやざきと宅建情報ネットは結局毎年当たるしね
問３１もなんだかんだ言われてるけど１で決まりだし、重複正解もありえん

今日の発表でもＴＡＣは問31-4を変えていないわけだが。

●各校最新予想ボーダー　10/26(月)時点
　(当日の速報は除く)

宅建情報ネット　 35(70％)34(30％)
みやざき　　　　　 35(50％)34(40％)
日建　　　　　　　　35(合格圏)34(準合格圏)
―――――――――――――――――――――←チョキチョキ
梶原塾　　　　　　 34点的な書き方
大栄　　　　　　　　33
２ちゃん　　　　　　33

>>867 まだ1とは決まってないが。1にしたのかい？

>>871
住宅新報と日建が１にしてるから確定

正解は12月までわからないだろ。1や4で確定とか言ってるあほもいるが。

俺は34点でほぼ合格みたいで安心してるけど、33点の奴等は可愛そうだ。わずか一点差で不合格はかなしすぎる。
まっ、でも33点の人達は実力あるんだから来年は受かるよ。

正直な話　合格ラインは何点になるんだい？

>>875
35点が主流、疑義問題がダブル正答とかにならなければ

○ＴＡＣ　　　　　　　　　　　３５±１点　　　
○日建学院　　　　　　　　３５点±１　　　　　
○ダイエックス　　　　　 　３５問以上 　　　　　　　　　　
○ＬＥＣ　　　　　　　　　　　３３点前後　　　　
○資格の大原　　　　　　　３６点〜３７点　　　
○大栄教育システム　　 ３３問
○東京法経　　　　　　　　　３４点又は３５点
○総合資格学院　　　　　　３３点〜３４点
○宅建情報ネット　　　 　３５点（７０％）、３４点（３０％）　　　　
○クレアール　　　　　　　　３３点又は３４点
○駿台法経　　　　　　　　　３５点±１　　　　　　　　　　　　　
○宅建学院佐藤総長　　　３５点
○日ビ法　　　　　　　　　　３５点前後　
○住宅新報（10/21号） ３４点前後
○週刊住宅（10/20号）　 ３５問の可能性ある
○宅建合格らくらくナビ　　３４点ｏｒ３５点
○宅建合格養成ブログ　　３３点前後
○宅建講義日記　　　　　　３６±１　　　　
○ﾒﾙﾏｶﾞ「幸せに合格」　 　３６点、３５点（一部可能性）、３４点（望み）
○常識破りの宅建　　　　　３６点
○梶原塾　　　　　　　　　　　３２点
○Ｚ会　　　　　　　　　　　　３５〜３６点　　
○レンチャー　　　　　　　　　３４点
○拓明館　　　　　　　　　　　３５点前後
○ｅ−ｐｌａ宅建　 　　　 　　　３４点±１ 　　　　　　
○宅建一発合格サイト　　　３５点（６５％）、３４点（３０％）、３３点（５％）

今年の宅建情報ネットは高めに推定点が出ている可能性大。
根拠はサンプルの取り方。
去年と今年で登録講習受講者の全体の受験者の割合はほぼ横ばい。
だが今年の宅建情報ネットサンプルは去年より、受講者の比率が約7％増加してる。
最終的にどうなるかは微妙だが実際は34で落ちつくんじゃなかろいか？
予備校の受講者平均を聞いたが、去年と比べそこまで上がってない。
＋1.3位。

>>377
普通に考えて、そういう事情も考慮して予測を出してると思うのだが

アンカーミス
×377
○877
です。ｽﾏｿ

タック平均点
３５．３５点

>>874
宅建ごとき40点以上とらないと実力あるとは言えないだろ
39点以下での合格はまぐれっぽい人が多数だと思う

合格発表まで一番ドキドキしているのは
３４点の人達だろうなあ

>>881
例の2問除いて39点だが正直そう思ってる

>>874
３４は不合格の可能性の方が高いよ

35点は鉄板。34点は微妙。みやざき氏があそこまで自信満々に言ってるんだから35点は間違いなく合格だろう。もし、万が一にもボーダーが37点とかなったら、36点でみやざき氏に100�l合格って言われてた奴らが暴動おこすぞ！ネット炎上しちゃう。

３４はないでしょう。
３６くらいじゃない？業法が簡単すぎたよ。

民法も簡単だった

平成15、19年が３５
今年のは簡単とはいえ、これより上はなさそう

んなこたーない

35だね

34かと思ってたけど去年の32より厳しいかもね…

>>881
資格試験で実力とかいわれてもね・・・

>>881
50でも37でもうかればおなじだし

業法増えてるし３８点ぐらいが妥当だろ

３５点じゃね？　ココを越えると途端にスレの勢いが減る
３４点は不合格

３８点くらいが妥当だろうな。
実際は３５点で受かるんだろうけど。

業法増えた恩恵はあんまり無かったな

34は不合格確定。問題は35

>>897　試験採用側には恩恵あるんじゃね？
ボーダー付近で極端に差が出ると人数調節し難いから


民法減らしたってのはキチガイだと思ったけど、そのまま実施したのね

権利関係は半分くらいにしてもいいくらいだな

業法だけにして下さい

お願いします

>>881
気張りすぎてウンコもらしてるのはおまえだ

民法２０問位にしないと、多少なりとも
考える試験にはならんだろう。

制限時間８時間にして
権利関係、法令上の制限、宅建業、税その他で計２００問

マーク式は止めにして、記述式が
ベストだろう。
そうすれば、価値あがるだろう。
今までマーク式だ受かった奴は
再受験な。

いやいや、センター試験を取り入れて足切りをするべきだろう

ボーダー高くてもいい、受験料2倍でもいい、だから1年に2回は試験をしてほしい。

じゃあ合格点４８点な

権利＋法令制限７０％以上正解で、業法その他を採点するというのはどうかな。

単位制というのはどうだ。落ちてから３年有効。

>>205

頭悪いなあ、おまえ。

受験生が２０万もいる試験で、記述式にしたら採点が大変だろうが。
だから落ちるんだよ。

亀レスすぎだろ

>>911
８万人で出来るんだから、２０万人で出来ないって事はないだろ。

　３６点を心配してるが、冷静に考えて一度は３６点出たことを想定してるはずなので
　キビし目に予想立ててると思うので、３４点の可能性はあるけど
　３５点主力って考えでは？

ボーダー３０

合格点は36

875ですがみんな色々とありがとう。
自分は今年３４点（問３１が１）なので諦めておこうと思ってます。
今週、大東建託のテナント営業の求人の面接に望みます。
ブラック企業なのはわかってますが仕事がないので嫌々受けてきます。

>>911
記述式にしたら、２０万人も受験
すると思ってんのか、おまえを先頭に
にして、バカは受験しないだろうが。

バカを相手にしてるとバカが感染するから気をつけなくっちゃダメだお

もう５問免除無くして、業法５問増やして合格点４０にすりゃエエやん。
５問免除されて３５点以下ってどうかと思うわ…変な試験

記述式には俺も賛成だな
昨年は難度が高く、難度を高くすることで頭の足りない奴らを淘汰する方向で動いたかとも思ったが
今年いきなりそれが崩れた。
主任者を量産するだけの試験にはほとほと嫌気がさしている。
司法書士とまでは言わないが行書レベルくらいには難度を上げるという意味で
記述式タイプの試験に本当にして欲しいな。

そんなに難しくなったら受験者が激減するってｗ
喜ぶのはすでに合格している人たちだけだよ

みんなはもう祝杯あげた？

社労士試験のように、各科目（もっと細分化して）の足きり点を導入すれば良いんじゃないかな。
各科目５問で、１０科目にして、足きりは各科目３問。案外キツイよ。

新・宅地建物取引主任者

＜1次試験＞試験時間4時間
権利関係：20問
宅建業法：20問
法令上制限：15問
税その他：15問

の5肢択一70問、各科目の得点が8割に満たない時は、その時点で足切り不合格とする。

＜2次試験＞試験時間1時間
客に擬した試験官と対面し、独占業務を主とする実務全般の実技

最終合格率を5％程度とする。

>>925
2次試験があったら、登録実務講習いらないね。

ボーダースレだぞここ。

問31と問38抜きで34点です。
両問とも４で解答しました。
複数正解になる可能性なども考慮した場合、僕の合格可能性は何％ぐらいでしょうか？

>>928
マジレス
おまえの可能性は０
その２問は１，２だしボーダーも３５点です
複数回答にもなりません、明らかに１，２が正解だから
また来年おねがいします

>>928
１％未満。アルコール風味飲料クラスだｗ

>>928
34点でも3割ぐらいの確率で合格がありえんじゃね。

それに、問31が4になる可能性は十分あるから
その場合は35点でほぼ合格だし。

まあ、両方考慮して合否は半々ってトコだな。

問３１が４になったとして３３問の俺は何パーセント？

合格難しいですか…
もはやマークミスに期待するしかないのでしょうか。
試験監督が15分ぐらい私の横にずっと立っていたから集中できなかった。
１点が欲しい。

>>928
私も4にしたクチ（問31、38を除いて36点）ですのでマジレスしますが、
4「も」正解になる事はあるかもしれませんが、
4「だけ」が正解になる事はないのではないでしょうか。
その場合結局、ボーダーも１点程度上がると思われますので、
貴殿の合格可能性は宅建の合格率程度（15〜17％）ではないでしょうか。
万一不合格でも34点あるなら年明けからの勉強で大丈夫でしょうから、
しばらく宅建の事を忘れてリフレッシュされることをお奨めします。

>>917いるか？
悪い事は言わん、他をあたりなさい
マジで


某関係者より

>>934
問31は4だけ正解になる可能性も十分にある。

ちなみに38も4になる可能性も0ではない

>>937
それはゼロ。

シロアリのブログ見てみな

シロアリ先生はいい先生だと思うけど、
今回の問題の解釈はおかしい。

>>936
釣りだと思うけど
それだけはありえないからｗｗ

問３１は１が明らかに正しい。条文通り。
１，４ダブル正解の可能性もあるが限りなく０に近い。
少なくとも１が外れることは絶対にない

　　　　　　　　 ／イニニニニ＼ヽ＼ゝ＿
　　　　　　　／イニニニニニ＼＼V/彡＼、
　　　　　　　|三ニ＞───､＼V//彡＼ヽヽ
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　　|三ニ|　　　　　　　　￣　＼＼ヽ|
　　　　　　ﾊ三シ∠ミヽ,　　　　　　　　＼ミ l
　　　　　　｛!ﾚ/　　ﾐゝ.,_　　　 　∠三ゝ　|ミ l
　　　　　　 | ﾚ 　彡ヽ｀'ゝ　　　f=・xﾐ;　　|ミ/
　　　　　　 '┤ 　 　　　ノ　　i　｀'' 　 　　/}
　　　　　　　l　　ｰイ⌒(､　　':i 　 　　　/ /
　　　　　　　|　　　《三ヲ｀7≦　　 　　〃
　　　　　　　ﾄ、 　 斤 ￣｀''キ≧ 　　/´　　　さ〜んじゅさぁ〜〜〜ん！
　　　　　 ＜| 丶　　ヽニ--ソ'" 　 ／
　　　　　ﾉ|　＼ ＼　　　￣　 　／＼
　　　 ／　l　/ ヽ、ヽﾐ　＿彡'´.〉　 /＼
_＿／ 　　.ﾄ､ヽ　　i　　　　|　 /　　|.　　＼＿

一問につき、正解が一つを覆すのが宅建

>>941
悪問スレで勉強してくればいいじゃん。

現時点で問31が1だと断言できる根拠は無い。
どちらかというと4説の方が有力。

ただし、住宅新報が1と出してるので
それにならって1説を発表してるところが多いだけ。

大手3社は試験終了後10日近くたつのに4のまま。
問38はあっさり4→2にしたのにね。

結論は正解発表の12月2日まで出ない。
あと、どちらが正答になるにせよダブル正解は無い。

>>944
俺が受験したとこの試験官は、正答が二つあると判断された場合は、
没問になる場合が多いって言ってたぞ

>>945
問題文の解釈は１通りしかない。
解答が割れているのは条文の解釈。

条文の解釈が２通りありますなんていう答えを機構が出すわけない。

>>946
なるほど
どう判断するか楽しみだな

>>944
941だが、素人が何言っても無駄だよ馬鹿ｗｗ
プロの講師陣、弁護士が出した答えと素人の答えどっちが正しいかってのｗｗ
大手が解答変えてないのには事情があるんだよ

>>948
大手が4を出しつづけてる以上、あなたの理屈に説得力は無いよ。
なんにせよ、現段階で1確定って言ってる時点で信憑性ゼロ。

1と答えている講師や業者ですら確信を持ってないのは明らか。