【宅建】宅地建物取引主任者【part210】

1 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:06:20

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
杉の子宅建塾 http://www.suginoko.ne.jp/

～・関連スレ・～
宅建お勧めの基本書、過去問集22
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1251827693/
【宅建】問題の出し合い･質問スレ3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255160206/

前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者【part208】(実質209)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255854555/

2 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:07:52

乙芝くん

3 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:09:09

問題の問38
宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間
で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」
という。）及び民法の規定によれば、誤っているものの組み合わせはどれか。

ア：ＡがＢとの間で締結した中古住宅の売買契約において、当該住宅を現状有姿で引き渡すと
する特約と、Ａが瑕疵担保責任を負わないこととする特約とを定めた場合、その特約はいず
れも有効である。

イ：Ａは、Ｂとの間で建物の売買契約を締結する前に、法第35条の規定に基づく重要事項と
して当該建物の瑕疵の存在について説明し、売買契約においてＡは当該瑕疵について担保責
任を負わないとする特約を定めた場合、その特約は有効である。

ウ：ＡがＢとの間で締結した建物の売買契約において、Ａは瑕疵担保責任を一切負わないとす
る特約を定めた場合、この特約は無効となり、Ａが瑕疵担保責任を負う期間は当該建物の引
渡しの日から2年間となる。

1：ア、イ　2：ア、ウ　3：イ、ウ　4：ア、イ、ウ

4 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:14:49

問正答率正答問正答率正答問正答率正答問正答率正答問正答率正答
1 4 11 4 21 3 31 （4） 41 3
2 2 12 2 22 4 32 2 42 2
3 3 13 4 23 2 33 2 43 3
4 2 14 2 24 1 34 4 44 1
5 1 15 3 25 2 35 4 45 4
6 3 16 2 26 3 36 1 46 2
7 3 17 3 27 1 37 3 47 4
8 1 18 1 28 2 38 （4） 48 3
9 3 19 1 29 2 39 3 49 3
10 4 20 2 30 4 40 4 50 1

5 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:15:14

テキスト見放題のＬＥＣも間違えがあって
満点取れない試験問題ってどうなのよ

6 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:15:32

問38に関してはこれまでの回答速報や。’当該’という言葉からして
正解は間違いなく２だろう。

問題は問３１の方だ。
ウがＡ-Ｂ間の契約（予約含む）を前提としているのか、していないのかが問題だ

前提としているなら正解は１だが、前提としていないのなら、
当然Ａ－Ｂ間の契約が必要になるから、正解は４となる。

どっちだ？？？？？？？？？

7 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:16:38

38が4とか言ってる人は想像力が足りない

8 ：あの問題で３５点でつかｗｗｗ：2009/10/18(日) 20:17:26

　40点　　　　39点　　　　38点　　　　　　　36点　　　　　35点　　　34点　　　　　37点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　↓ 　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　∧||∧
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　（ / ⌒ヽ
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　| | 　　|
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　　/⊃　/ 　....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::　 ∪ / ﾉ
　～（　　(　　　　ヽ　）つ　～（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::　| ｜|
　　（/（/'　　　　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ～:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)～::::: ∪∪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　超えられない壁

9 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:27

>>1乙県知事

10 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:27

　　　　 ∧＿∧
　　　　（　;´Д`）￣"⌒ヽハァハァ　　うほほっ・・・・・・・・・・？！
　　　／）ヽ'　／　　、ヽ　　　　
　　/　 --‐　'　　　　　〉　 '. 　
　　!　　、　　ヾ　　　/　　 } 　　
　　!　　ノヽ、_,　'｀`／　　 ,/ 　　　　
　　|　￣`ー-｀ヽ＿/￣￣￣￣/ 　　
￣ヽ､＿＿,,.二つ /　 FMV　 /￣￣
　　　　　　　　＼/＿＿＿＿/

11 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:31

もう31は①38は④でいいだろｗ
そうしようぜ

12 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:41

予想ボーダーが36以上の所ある？

13 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:45

36点のスレ立ててくれ
不安すぎる('A`)

14 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:50

http://stepup.yahoo.co.jp/school/shikaku/sokuhou/detail.html?skn=20091018

15 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:50

>>11
今2の方が多いのにそれはない

16 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:52

誰か、予想解答の割れ問のリストを作ってくれよ

17 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:17:55

ボーダー38と問38
大人気だな

18 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:01

じゃあ問31を

【問　31】　宅地建物取引業者Aが自ら売主として、
B所有の宅地(以下この問において「甲宅地」という。)を、
宅地建物取引業者でない買主Cに売却する場合における次の記述のうち、
宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものの組合せはどれか。

ア　Aは、甲宅地の造成工事の完了後であれば、
　　Bから甲宅地を取得する契約の有無にかかわらず、
　　Cとの間で売買契約を締結することができる。
イ　Aは、Bから甲宅地を取得する契約が締結されているときであっても、
　　その取得する契約に係る代金の一部を支払う前であれば、
　　Cとの間で売買契約を締結することができない。
ウ　Aは、甲宅地の売買が宅地建物取引業法第41条第1項に規定する
　　手付金等の保全措置が必要な売買に該当するとき、
　　Cから受け取る手付金について当該保全措置を講じておけば、
　　Cとの間で売買契約を締結することができる。

　　1 ア、イ　2 ア、ウ　3 イ、ウ　4 ア、イ、ウ

19 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:03

今年の問題難易は平成19年と同等。平成19年のボーダーは35点。
だが、平成19年と違って今年は「点取り科目」である業法が4問増えた。
よってボーダー37～38点も十分に有り得る。

十分に有り得る。

20 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:06

１ページ目あれ？結構楽勝じゃん♪スラすスラ～
２ページ目あれ？・・・あれあれあれれれれれえええ・・・・
３ページ目あろれ？あろあろえあろるるるるうえええええええ・・・・
４ページ目・・・・・・とぅるるるるる～♪

21 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:09

>>9
吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

22 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:29

23 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:33

38のイは判例でも分かれるだろ
これは２，４の両方正解だろ
１，３はどうしょうもないけど

24 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:36

問38テンプレ

４派：「35条による」がおかしい。瑕疵担保責任の特約は37条書面の記載事項のはず
２派：いえいえ、瑕疵自体の説明は重要事項のほうです。

４派：業法で、瑕疵担保責任を免除する特約は禁止だろ？
２派：そもそも買主が悪意なので瑕疵担保責任の追求は出来ないのです。
確認の為の特約です。

４派：他にも瑕疵が見つかるかもしれないから、免除は無効だろ？
２派：よく見てください。「当該瑕疵」と書いてありますよ？

25 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:38

>>8
３７点で吊るなｗ

26 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:18:42

勢いヤッベェな

27 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:00

『重要事項説明のまとめ』
各社および宅建業法記載の説明事項はあくまでも説明義務がある事項です。
それ以外の事項を説明するかどうかは業者に任せるということです。

ですので例えば、重要事項説明として代金の支払い方法を説明したとしても何ら問題はありません。

28 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:08

>>12
ない

ＬＥＣ：３３
日建　：３５
ＴＡＣ：３５
梶原塾：３２

29 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:13

偉大なる我らがＬＥＣ様は　革命の太陽

30 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:24

もう8時だぞ
飯食って落ちつけよ

31 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:24

３６以上のボーダーにふれてるとこすらないのに３７不合格とか苦しすぎｗ

32 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:36

>>19
ヒント：難易度調整

33 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:36

免除問題が簡単で良かった
本当に良かった

34 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:45

ていうか1ページ目から解くやつとかアホだろ
普通業法か法令から解くべき
民法チンタラやってたら時間足りなくなるよ

35 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:45

>B所有の宅地(以下この問において「甲宅地」という。)を、
>宅地建物取引業者でない買主Cに売却する場合における次の記述のうち

↑の文が入ってる以上問31は他人物売買前提の問題
よってｳは×

36 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:55

３５点は１２月２日までがくぶるだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

Eラン大生の俺でも６月から初めて４０点で余裕だってのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まあネットは５月に解約して半年間家ではやらずに月に２回のネカフェだったがな　今もネカフェだ　まあオナ禁まではしなかったがそれなりにやったんだぜ

就活で履歴書に書けて飯うまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

３５点がくぶるざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

37 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:56

民法及び宅建業法の規定によると
って出題しなきゃいかんかったのを、
民法の規定によると
って出題しちゃったってことでオッケー？
明らかに宅建業法のエリアだから油断して2にしちゃったよ。私はおっちょこちょいな主婦だ(泣)

38 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:19:57

ここ（2ch）のボーダーが当たっているから
有名になって、普通の受験者が38点とか見て
37点の人は焦ってるのか^^
受かってるチュウのぉ～

ボーダー、35～33点で決まりだから安心しろ！

39 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:09

>>4

40 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:16

明日仕事いきたくねえ

41 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:16

今回の免除科目が難しすぎる。免除した奴らは答えられるのか？
答えられなくてもいいなら、そんな問題出すなよ！

42 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:16

問38　イ

Aは、Bとの間で建物の売買契約を締結する前に、法第35条の規定に基づく重要事項として当該建物の瑕疵の存在について説明し、売買契約においてAは当該瑕疵について担保責任を負わないとする特約を定めた場合、その特約は有効である。

参考

第35条　宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の売買交換若しくは貸借の相手方若しくは代理を依頼した者又は宅地建物取引業者が行う媒介に係る売買、交換若しくは貸借の各当事者
（以下「宅地建物取引業者の相手方等」という。）に対して、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、取引主任者をして、
少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面（第５号において図面を必要とするときは、図面）を交付して説明をさせなければならない。

13．当該宅地又は建物の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結その他の措置で国土交通省令で定めるものを講ずるかどうか、
及びその措置を講ずる場合におけるその措置の概要

43 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:31

これで日建の訂正が入れば確定だな

44 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:32

>>6　
アとイにはBとの契約についてあるけどウには無い。
と思って4を選んだけど・・・・・・1なのかなー

45 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:33

不適切問題で最終判定というのは
今までであったっけ？

46 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:35

レック様最高です！いますぐ入会します！

47 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:43

梶原塾：３２ ←これはないような・・・・

48 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:43

何回見ても>>22の右端で吹くｗｗｗｗ

49 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:20:58

　40点　　　　39点　　　　38点　　　　　　　37点　　　　　36点　　　35点　　　　　34点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　↓ 　　　　　↓
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　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　（ / ⌒ヽ
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50 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:01

偉大なる我らがＬＥＣ様は　革命の太陽

51 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:06

>>3
イのような瑕疵物件の自ら売りが可能だとすると
詐欺まがいの商売がいくらでもできる気がしてなんとなく(誤)としてしまった

52 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:13

>>3
50:50 で

53 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:18

>>34
権利関係が一番得意な俺に謝れ！

54 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:23

>>28
問38次第で35点か36点の俺は大丈夫って事だな

55 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:24

ＬＥＣ訂正したってマジ？

56 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:29

なぜか俺の前の席にシーズー犬が座ってた。

57 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:33

問31と問38以外で33点。

問31 4
問38 2
って解答したけど、両方正解なら35点。
1点足りないような希ガス。orz

58 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:21:57

問38を4にしたが仮に不正解でも39問取れてる
楽勝。一ヶ月勉強した甲斐があった

59 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:10

60 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:15

今年って簡単だったの？今までの過去問より難しかったんだけど…ヤマも大幅に外れた

61 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:25

>>34
時間足りなくなるあほは受かりませんw

62 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:31

2問くらいどーでもいいじゃない（ﾟДﾟ）ｙ─┛~~

63 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:36

LECも38については負けを認めたから
そろそろあきらめろ
http://img.stepup.yahoo.co.jp/sokuhou/20091018-01-edu-lec_01.gif

64 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:42

　37点　　　　36点　　　　35点　　　　　　　　34点　　　　　33点　　　32点　　　　　17点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　↓ 　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　∧||∧
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　（ / ⌒ヽ
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65 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:46

だんだんレスが減ってきたな
あとは

１２月か

66 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:22:57

問３１はほとんどのサイトが４にしてるから４じゃね？

67 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:23:04

試験終わって楽になると思ったのに.....なにこれ？
何と戦ってるんだろう、自分....orz

68 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:23:14

問３１
　
問題文ではＢの所有物件であることを前提とする内容ですので、
当然選択肢もその前提があるものとみなされます。
つまりウが正しい内容となるには、その選択肢文中に前提を崩す文言があることが必要です。

69 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:23:21

>>3を読む限り俺は2だと思うけど
ちなみに受験はしてません

35条云々はよく分からないけど
35条じゃないから間違いとかやらないでしょうし

70 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:23:34

>>52
みの「では」

ジャン！

　2：ア、ウ
4：ア、イ、ウ

解答者「うわああぁぁぁ（AA略」

71 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:23:44

35点以下って全然勉強してないだろ
300時間やれば誰でも受かる試験だぞ

72 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:23:48

>>3
その問題は正解は１だろう。
瑕疵担保責任はどうやっても免れることはできない。

73 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:16

そろそろ寝る。おやすみおまいら

74 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:26

俺も３１は「１」だと思ってるんだよなー

75 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:25

ＬＥＣの難易度ＣはＡ、Ｂより難しいって意味？
間違えたんだからＺにしろよｗ

76 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:26

解答速報　予備校別の簡単なまとめ（18日20時20分確認）

ＴＡＣ　　　　　【問31】４　　　【問38】２ボーダー：35±1
日建学院　　【問31】１or４　【問38】２or４
大原　　　　　【問31】４　　　【問38】４

どなたかボランティアさん、追加・変更ヨロシク

77 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:28

>>60
ぶっちゃけ、去年と同じくらいと思うよ・・・
ただ、業法が増えてるから、上がりはするかな。
免除問題が比較的やさしいので、なんとも言えないが。
なんとなく34付近がボーダーのような気がするけどね。
スクールの予想見ても

78 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:29

明日、5問免除講習の申込みしてくる

79 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:32

問38イ
たとえば雨漏りがしている旨を説明すれば、雨漏りの瑕疵担保責任を負わない特約が結べるってことよね

80 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:30

各社のボーダーまとめてくれ

81 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:39

なんとなくで宅建受けたら統計ってなんだよ。
聞いてねーよ。

82 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:39

LECで37点の俺はもう安心しよう

83 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:48

31は1じゃないよな
保全措置取らなくても契約はできるよね？
でもウは保全措置講じておけば契約できるだから
保全措置取ってもできるのか？

84 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:48

LECによると「難易度C」が１６問ある

難易度Cはとれなくても仕方ない問題と考えると

ボーダーは明らかに34点！

85 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:52

Aは、「甲宅地の売買が」←ここがAとBの売買なのかが問題
あと、手付け金の保全はしてても売買の契約はしてるのかしてないのか

でもまあ手付け金を保全するのはCなんだし
38で4を選んだ俺はここでも4を選んだよ
38は間違いだろうが、こっちはあってるだろうな

86 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:56

2か4で割れてる所に1だと！？

87 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:24:57

隣で運動会w　@福岡

88 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:06

>>72
いやいや説明してるのに売買契約を結ぶわけだから
担保責任も何もないだろｗ

89 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:12

問31が4だったら正解なんだけど、自分の通ってる
スクールは1にしてるからそれでで計算したよ。

90 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:16

あー
30点だから
また来年かあ～
明日から勉強しよ
こんな思い二度したくねえ

91 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:31

問31と問38が仮に正解でも30点
合格させる気があるならボーダーを下げてくれるはずと信じてアンチャ2やります

92 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:32

統計なんて当日試験会場の周りでなんか配られてる小冊子をパラ見するだけで十分だけどな

93 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:36

どう考えてもｲは×
当該建物の瑕疵だから当該瑕疵ではない

94 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:39

4時過ぎからこのスレ見ながら飲んでて
もうベロベロですもう寝ます
33点だった来年もよろ

95 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:50

問38の答えが4だと得意ヅラして解説した予備校があるらしい

96 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:54

31、38ともに４にしてＬＥＣの解答だと35でした
心臓に悪い試験ですなぁ・・・

97 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:25:56

>>57
同士よ

98 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:08

LEC問38訂正きたあああああああああああああああああああああｗ

99 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:14

宅建情報ネットは31を1にしてるんだよなあ
微妙だね

100 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:17

試験中にウンコ漏らしたのいるだろ
俺の前の男、おまえだよ！

101 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:18

前スレで問38書いてくれた人、サンキュ。
確かに「法第３５条の規定に基づく重要事項として」という部分が引っかかるけど、
特約自体は有効のような気がするな。普通既知の瑕疵があればその分価格が
安くなってるはずだし、買主もそれを納得して購入するし…。その他の隠れた瑕疵は
瑕疵担保責任を負うわけだもんね。

102 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:22

>>92
あ、そなの。早く会場につきすぎて華麗にスルー

103 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:26

過去問見た限り、18,17年の急激な難化に比べたら
受験者もそれなりに勉強してきたわけで、
ぶっちゃけ今回の試験たいした事無かったろ

104 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:29

問38だけど
買主に不利な契約はダメなんじゃないのか？
だから２も×で全部×の4が正解でいいじゃん。

105 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:37

さあ、選べ

http://up.pandoravote.net/img/pandoraup053203.jpg

106 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:39

33点…
駄目だった

107 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:26:55

>>93
は？そんな馬鹿な揚げ足取りないからｗ

＞当該建物の瑕疵の存在について説明し、売買契約においてＡは当該瑕疵について
って書いてるじゃん

108 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:27:45

問17、2選んで不正解だったんだけど何で？

109 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:27:53

ウンコもらしてもいいじゃない
シーズーだもの　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　（∪＾ω＾）わんわんお！

110 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:27:54

麻美ゆまのおっぱいがいい

111 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:27:55

>>100
俺のことか。お前！特定したぞ！

112 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:27:57

問38を数分で解いたお前ら＞＞＞ガン首揃えて何時間もかけてやっと解いたLEC

113 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:27:59

>>104
民法の規定では、悪意の買主は瑕疵担保責任の請求はできない。
で、業法に規定がなければ、民法より不利になってはいけない訳だ。
なので説明している以上、悪意の買主は瑕疵担保を請求できない、となるのが正しいはず。

114 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:07

34点・・・
はぁ・・・来年デベ入社なのに
内定者で落ちたの俺だけだったらどうしよう

115 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:11

説明してるなら（隠れた）瑕疵とは言わん。

116 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:12

テストって名前を漢字で書くだけだったよな？
受験番号とかは書いてたよな？

117 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:15

売買契約においてＡは当該建物の瑕疵についてって書いてないから×？
んなアホな

118 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:18

>>105 開いて自分からみると右がいい

119 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:20

結局問38は４なの？それによって40か39か変わるんだが

120 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:23

>>105
えみるちゃん老けたなあ

121 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:23

>>108
普通の開発は1000未満ならいるよ

122 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:35

レックの仙人講師はネ申です。

123 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:36

オレのすぐ後ろにいた試験官補助員から寝息が・・・・・

124 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:45

アットホームスタディ
http://cp2.athome.jp/takkaito/tak200910.pdf

難易度＝例年並み

125 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:47

初めて受けたから知らないんだけど２ちゃんはともかく
他所でも答えの意見が分かれるような問題ってそんなにあるもんなの？

126 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:52

去年はこんなに正解論争する問題いくつもあった？

127 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:28:55

ＴＡＣ　　　　　【問31】４　　　【問38】２ボーダー：35±1
日建学院　　【問31】１or４　【問38】２or４
大原　　　　　【問31】４　　　【問38】４
ipod宅建　　　問31　４の可能性高いが、１と４の複数正解もある　　　　問38　２

128 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:06

>>116
おう

129 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:11

解答速報落ちてて見れない・・・

130 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:16

明日から本気出す

131 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:15

あ違った
酔っ払って間違えた主婦

瑕疵担保か

132 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:22

>>119
俺と同じケースだが合格に変わりはないよ

133 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:35

生年月日をマークしました。

134 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:48

いまだに訂正せずに恥を晒し続ける日建

135 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:29:53

>>116
はい。

136 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:23

２５点だが来年に向かってやり直します
来年は４５点目指します

137 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:30

>>116
えっ・・・

138 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:32

民法で瑕疵担保責任ができる要件は瑕疵について善意無過失であることです。

↑この文読めば３８のイが○であると普通は理解できる。
高卒のおれでもわかる

139 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:34

問３８を４に訂正！
逆転勝利キタコレ

140 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:37

自ら売主が業者でない
こう来たら瑕疵担保責任負わない特約は無効

141 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:41

３５点だと合格率１６％超えるんじゃねえのか？
３年連続易化で去年難化で、今年も流れで言うと難化だろう

ってことで３５か３６どっちにするかで１ヶ月悩むんじゃねえのか不動産取引推進機構の連中はｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

142 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:45

昔の合格者なんだけど問題文ダウンロードできるところある？

143 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:49

え？マークシートに職業やら年齢とか書くところあったよ
細かかったけど

144 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:51

>>113
そんな明確に決まってるんだったらなんで解答われたの？

145 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:53

ＬＥＣ：　３３
日建　：　３５
ＴＡＣ：　３５
梶原塾：　３２
宅建専門家庭教師：　３４点というのもありました。

あ～しんどいな。

146 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:30:55

会社の同僚受験したんだけどどうなったかな？
明日どんな顔して出てくるか興味津々だぜ！

147 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:31:10

まだ怖くて点数確認できないよ(´･ω･`)

148 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:31:16

各社のボーダーまとめてください！

149 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:31:41

今帰ってきたぜ。どんな感じよ？どんな感じよ？

150 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:31:50

３８は間違いに試験中に気づくのはよっぽど注意しないと無理だろ…
俺「当該」とか読み飛ばしたわorz

151 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:31:55

生涯通算オナニー回数書く欄は任意とはいえ酷すぎ

152 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:03

マークシートに受験番号書くところあったよ
これ書かなかったら問題外で不合格になるぜ

153 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:17

>>1
これ貼れよ

平成21年宅建試験解答速報ネット公開

・みやざきブログ
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/47efda923fa7e2c84326c4ea3de74ee3
・大原 (第一弾17:00 / 第二弾18:30予定)
http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/
http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/takken/kaito_21a.pdf
・LEC (18:30予定)
http://www.lec-jp.com/takken/juken/
・日建 (18:30予定)
http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/kaisoku/
・TAC & Wセミナー (20:30予定)
http://www.tac-school.co.jp/sokuhou/takken/takken09.html

154 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:19

>>138
白蟻に食われまくっるけど別件で瑕疵担保排除されてたら乙るだろ

155 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:25

>>34
４５問目から解いてすいません><

156 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:31

>>116
心配してるみたいですが、大丈夫ですよ

157 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:32

住宅新報では31は1になってる

158 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:42

http://ameblo.jp/itosikimie/
美人講師もがんばってるぞ。

159 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:48

>>144
暗記馬鹿ばっかだから。

160 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:51

>>145
そんなに予備校によって回答割れてんの？
また悪問か。また悪問か

161 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:54

宅建の問題解いてると、日本語が分からなくなる
もちろん日本語以外も分からないけど

162 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:32:54

３８はひと通り終わって見直してて気付いた
やっぱり見直しって大事だな

163 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:08

>>154
当該瑕疵についてって書いてあるだろアホ
別件は関係ないんだよ

164 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:09

>>114
マンションディベロッパー入社ってこれから会社大丈夫か？

まぁ、どん底みたらから後は上がるのみか。消費税上げればマンションも
駆け込み購入くるし。

165 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:13

>>144
これに３５条だの３７条だのが付いたから揉めた。
瑕疵担保の説明義務は３７条だけど、３５条の規定で～と書かれてるのでおかしい、となった。
が、瑕疵自体の説明は３５条で説明すべき義務と解されるはず。

166 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:16

くろちゃんはどうした？

167 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:24

>>145
宅建専門の家庭教師なんてあるんだな。
もう34点でいいだろ。あと、このスレに書き込んでいる連中は全員合格。

ちなみに今年の問題の傾向にマッチしている参考書は
どれだったんだ？LECの出る順で無い事は間違いないと思う。

168 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:23

35点はほぼセーフ？

169 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:24

今のとこ発表されてるボーダー
３８点
３７点
３７点
３６点
３５点
３３点　←誤報（３７点に修正）

170 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:29

問題の作成者は一体どういう意図で
今回の問題を作ったのだろうか・・・

171 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:36

いろんなところが、解答速報出し始めたけど、38は２でほぼ固まってる。
ただ、意外や意外、３１は１or４でバラけてる

172 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:36

＞当該建物の瑕疵の存在について説明し、売買契約においてＡは当該瑕疵について

当該建物の瑕疵の存在について説明→現時点で判明してる瑕疵について説明
当該瑕疵→その現時点で判明してる瑕疵

現時点で判明している瑕疵については説明したんだから
瑕疵担保責任は負わないよっていう特約は有効ですか？

有効に決まってんだろ。

173 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:40

ﾓｷｭﾆｬﾝとたけおどうした？

174 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:41

>>108
そこ、何も考えずに3を選んだが、電車で問題読み直したときに引っかかった部分だわ

175 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:55

31 1 で38　2なら
どちらも4にしたおいらは34点になっちゃう　Ｏｒｚ

176 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:33:57

>>158
美人講師は３８は４だな

177 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:03

「この家水道管古くなってて、水道管破裂して家中水浸しになるかもしれないけど
もしそうなってもウチは一切責任負わないよ」
ってあらかじめ言っておけば、家中大洪水になって寝たきりのおばあちゃんが溺死しても
業者は責任負わなくていいの？

178 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:05

>>158
美人講師が問38は４と言ってるなら４だ。

179 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:07

>>108
特定工作物

180 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:10

35条じゃないから間違いとかあったら俺ならマジでぶちぎれるわ
受けてないんで関係ないんですけどね

181 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:13

三大基本書の１つなんだから
一応入れてやれ
http://www.mentor-diamond.jp/blog/e-takken/?p=1290

182 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:41

>>177

負わない。

183 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:50

>>177
当たり前だろ。知ってて買ってるんだから。

184 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:51

もうあきらめている人もいるみたいだけれど
ボーダー予想点はこれから下がる確率が高いよ。
だからまだあきらめないで。

185 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:51

問３８の正解がどっちであろうと関係ないと思うんだが
だってさーそれ以上に簡単な問題がウンコなみに
あって、全体的に40点は硬い問題だっただろう？

186 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:53

統計神話が崩れた

187 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:34:55

美人が言うなら正しいだろ。

188 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:35:12

31と38が全員正解になったら余裕なのに。

189 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:35:27

おれ３６だけど気に入らないので、合格だとしても辞退します

190 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:35:30

某予備校は問３８について
いまだ訂正なし
問３１について（１）→（４）に訂正
これもいまだ確信もてないらしいｗ

191 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:35:40

31のウ ×だとしたらなんで？
おせーておせーて

192 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:35:50

>>177
説明して契約してるんだから当然じゃないの
自分で直せばいいだけだし

193 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:35:52

３１　１
３８　４
そんなおいらは35点

194 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:05

>>186
統計は１ｏｒ４が正解肢じゃなかったな

195 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:14

この問題の印刷は刑務所で行っている。
漏洩は無いだろうな？

196 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:20

試験委員もここを見てるだろうね
見解が割れているので全員正解でお願いします

197 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:22

レックのストリーミングやってるよ

198 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:22

うちの支店の美人主任者
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org275999.jpg

199 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:33

問38は2なの？

200 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:44

美人講師(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝｶﾞﾚ!

201 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:36:50

>>34
時間が足りなくなると言うより、変にはまって
焦って取り乱す方が問題

なので業法から解きましたよ

202 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:03

>>154
何言ってんの？
一部の瑕疵担保責任が免責されても建物全部の瑕疵担保責任まで免責されるわけではないよ

203 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:13

宅建ごときで予備校に金払うとかアホ
十影だけ、０円で４０点ゲッツの俺が正解

204 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:18

なるほどね。３８のイは「瑕疵の存在について説明し」ってところがポイントか。
そこまで細かく考えなかったな。まんまと引っ掛けられた。

205 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:20

33点スレが立ってるね・・・

206 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:20

レックの解答どおりなら、４２点。

たのみますよ、レックさん。合格したらオタクで登録実務講習受けまっせｗ

207 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:27

去年おまえらが32点とった俺をいじり倒してくれたお陰で
今年無駄に40取ったよｗ

208 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:28

>>198
ほう

209 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:36

>>195
こんなクソ資格の漏洩の心配すんなやｗ

210 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:37:41

>>185
それはそう
俺は見直し中にそうかもしれないと思ったが、ここで差はつかないし
確信を持てないまま直して失敗することが多かったのでそのままにした
間違えなければ44点いったけど、どうせ安全圏だしな

211 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:06

32点…。

212 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:18

>>194
今まで一度だけ２が答えのこともあったらしいが…
今回がそれだとはな

213 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:19

>>207
よかったな

214 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:20

>>187
自分で美人とか言っちゃうところが人として誤りだけどなｗ

215 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:29

美人講師とセックスしたい

216 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:45

３８間違えるようなとこで講習受けて大丈夫かな

217 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:51

38のイで問われているのは

瑕疵担保責任を買主が追求できるかではない
そこは問題ではない

その特約自体が有効か無効かについてだ

218 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:38:54

>>202
「当該」瑕疵って言ってるだろ？
拡大解釈するな。

219 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:06

>>191
ぶっちゃけ問題文の意味がかなり曖昧なので迷ったけど
「保全措置を講じておけばBとの売買契約などが成立いてなくても
Cとの契約を締結できる」
って意味じゃないかと思って×にした。

でも、この問題文は明らかに説明不足で悪文だね。何を聞きたいのかよくわかんないもん。

220 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:14

来年満点狙う勢いでがんばるおーーー！(｀・ω・´)

221 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:18

>>194
問題自体は簡単だったんで心の中でガッツポーズしたよ
たぶん1か4を選んだやつは多かっただろうな

222 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:30

>>158
問38が4だってwww

223 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:33

どこの実務講習が良いのでしょうか？

224 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:40

さてマンチェスター・シティの試合観戦の準備するかな

225 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:41

日建と美人講師を信じるしかない

226 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:44

慶応卒でも受けるのか

227 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 20:39:48

>>108
大都市圏の市街化区域内の既成市街地や近郊整備地帯では500m2以上
は必要。

228 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:48

>>177
そのリスクは承知しましたので、その分値段大幅に下げてねといえますやろ

229 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:50

94ですけど
寝ようとしたら
>>145ＬＥＣ：　３３
ってまじかよ！！
水野先生信じてここまで来たんだよ！
まあ呑んでるけどw

230 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:39:56

>>203
パソコンの画面は体によくないよ

らくらくだけで４０の俺が正解

231 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:40:06

なあみんな登録する？　別の業種の人は特に

232 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:40:25

　　　　 ∧＿∧
　　　　( ´･ω･`) 　　　∧＿∧
　　　／　　　＼　　（　　　　）何言ってんだこいつ　
.＿＿|　|３５点.|　|＿　/３７点ヽ
||＼　￣￣￣￣　　／ .|　　　|　|
||＼..∧＿∧　　　(⌒＼|_＿./ ./
||.　（　　　）　　　　 ~＼___＿_ノ|　　 ∧＿∧
　　/　　　ヽ　空気読めよ　　＼| 　（　　　　）　
　　|３８点　ヽ　　　　　　　　　　＼/ 　　　　ヽ. ｵﾏｴ馬鹿だろ
　　|　　　　|ヽ、二⌒) 　　　　　　／ .|３９点|　|
　　.|　　　　ヽ　＼∧＿∧　　　 (⌒＼|_＿./　/

233 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:40:29

>>114
こっちもデベ内定者で35点。まわりみんな出来そうだから心配。

234 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:40:37

>>191
おいおい
契約締結もせずに保全措置ってなんだよｗ

235 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:40:50

>>219
確かに日本語的にかなり迷った
もう少し丁寧に書いて欲しい

236 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:40:54

>>108
三大都市圏忘れてるぞ
あれは500

237 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:01

どうやらボーダーは37点か38点みたいだな
なんとか合格できそうでよかた

238 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:09

レック落城したのに
日建まだ粘ってるな

239 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:11

>>177
問題文だと

水道管破裂して家中水浸しになるかもしれないけどじゃなく

もうすでに破裂している状態を言ってるんじゃないか

240 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:13

昨年の合格者だが、
今年の問題をみたい。
誰か、のせているHPを教えて。

241 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:33

３１は松本も正答は１か４どちらともいえるとしてるしなあ
はっきりしてくれよ
いろいろ見て回ってるが、結構１と４で割れている

242 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:34

>>227
建築基準法施行細則によると地域によって違います

243 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:36

A：この任天堂DSは画面に小キズがあるので半額で結構ですけど、どうですか？

B：全然問題ないので、買いましょう！

これで、どうやってキズの瑕疵担保責任を追求できるのｗ

244 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:50

問38を４で争うのは厳しいと思う。
でもボーダー付近の人は合格発表の日まであきらめないだろうなｗ

245 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:53

>>231-232
ｗｗｗ

246 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:41:59

俺はただ学歴コンプレックスを少しでも癒したいだけの資格だから登録しない。
お金かかるし。

247 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:42:02

>>207　おめでとうございます
質問ですが独学ですか？　参考書は何を使ってましたか？

248 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:42:04

この問38は来年の予備校でもネタにされるだろうな

249 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:42:13

ＬＥＣのサイトくそ重いｗ

250 ：207：2009/10/18(日) 20:42:32

後、おそらく35の奴は通ってると思うよ

251 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:42:36

マークシートって
上から下にマーク？
ジグザグにマーク？

252 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:42:44

>>141
例年、１７％台ぐらいだから３５点で問題なし

253 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:42:44

正式な正解肢が発表されるのっていつ？？？？？？？？？？

254 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:00

暗記馬鹿は十影に弟子入りしろ

255 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:11

>>177
「じゃあ、安くしてよ、自前で直すから」

256 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:14

あっさり３３点とかありえるなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

このあっさりがなければ、やはり３５が死命を分ける点数になるだろう

３５がくぶる飯うまぁｗｗｗ

257 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:14

>>251
今年はジグザグだった

258 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:32

問38のイに関してだけど、俺は2にしてたけど、
これって法47条の告知であって35条に基づくものではないのでは？

259 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:37

>>231
2年前の合格者だけど、最初は趣味で受けたけど、結局、講習→登録→主任者証までやった。

260 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:44

>>251
前スレで
解答１　解答２
解答３　解答４　で結論でている

どうやら縦に解答していったあふぉもいたようだが

261 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:45

>>251
横

262 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:48

トカゲの採点だと４２点だった

263 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:43:49

ボーダー35なら俺歓喜

264 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:02

32点に希望を下さい…。10月に入ってから猛勉強したんです…。

265 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:03

推進機構、問31は、せめて金額とか未完成の～とか書いて明確にマルバツつくようにしとけよ

266 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:06

え？そんなに問題簡単だったか？
俺はかなり苦戦したのに(´･ω･`)

267 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:17

268 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:17

問31は4でＦＡだろ
ｳの文の中にｱと同じ「Ｂから甲宅地を取得する契約の有無にかかわらず」
って入っていればベストだったけど

269 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:25

あー冷静に考えたら問38イは(正しい)で合ってるかも

270 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:29

不動産業界需要なさそうだし
ボーダー３８点、合格率１２％でいいんじゃないの？

271 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:32

結論！　→　梶原神！！！

272 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:39

>>260
釣り乙

273 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:44:55

>>219
なるほど。ありがとう。そこまで考えずに1を選んだよ。どうなるだろ

274 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:07

>>260
心臓に悪いわ！！！

275 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:09

３１は明らかに文章おかしいって。
無効で全員に一点とかでいいレベル

276 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:22

31は悪問だけど4になると思う結局

277 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:23

>>261
不合格おめでとう

278 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:34

>>198
まじ？
すっげぇちんこいれたいんすけど

279 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:40

問３８は４　イは×だろｊｋ

280 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:41

おまえら悪いやつだなｗ
解答用紙は縦に並んでただろｗ

281 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:45

ぎゃふん３６点
発表まで胃が痛い

282 ：250：2009/10/18(日) 20:45:47

>>213
ありがとう！

>>247
独学っす。基本テキストはらくらくで過去問はらくらくの２巻だけとパー宅の一問一答をつかいました。

283 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:45:57

38は関係ないからどうでもいいけど31が４じゃなかったらとても困る
34点は無理だろ･･･

284 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:01

3ヵ月前にipod宅建だけ購入して
特に講座を聞かずに2ヵ月くらい一日30分くらい
テキストだけ繰り返し読んで
試験前一週間で過去問題450問+50問*2やって
試験日に統計のところみて
42点でした

285 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:08

>>268
それだと大きく意味合いが違うじゃん

286 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:13

全員に一点加算なら、その分合格点が一点上がるだけでは・・・

287 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:15

>>253
12/2

288 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:15

http://fx.104ban.com/up/src/up7336.jpg

どれが好み？

289 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:28

宅建ゼミナール解答速報＆予想合格点
http://www.takuzemi.com/index2.html

290 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:32

>>260
いや、縦だよｗ
一問ずつ大何問か確認して解いていったから絶対間違いない

291 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:48

>>288
http://up.pandoravote.net/img/pandoraup053203.jpg

どれが好み？

292 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:46:49

ところでおまいら解答用紙に
住所と生年月日は記入したよな？

293 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:23

縦に解答とか釣りはよせ
普通は横

294 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:24

>>288
一番右

295 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:32

梶原塾32点、何時も高めのLECが33点前後。
LECは去年まで±1点って予想して3年連続下回った(マイナスの方）。

もしかすると、33点もあり得るかも^^
今年は問題構成が変わったので本当にわからないが。。。
33の人も32の人も諦めるのはまだ早いよ！

296 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:33

ドンマイ、いいジャマイカ

297 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:39

>>206
今年、横浜校で受けたけれども、実務経験など皆無そうな、ただテキストをよんでいくだけの
中年でぶなばばぁですんごいつらかったよ。LECの実務講習
あれはいくらなんでもひどすぎ

298 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:45

沖縄のキリスト教学院大学で受験したんだけど、
びっくりしたのは、計算器を使ってる奴がいたのに
試験官は最後まで何も言わない・・・・

さすが沖縄だなと思ったよ。
まあ、計算機を使う時点でそいつは落ちたなと思った
けど。

299 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:54

俺住所と生年月日書いてないわ・・・

300 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:56

梶原が問31を1にしてるな
ボーダーが32だと

301 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:57

問38は２で確定したようだな。

302 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:47:57

>>292
性別と好きな食べ物、初体験の年齢もあったね

303 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:01

>>292
一瞬まじあせった

304 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:02

>>288
顔の区別がつかない

305 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:05

>>292
止めろよｗ　ショック死したらどう責任とるんだよｗ

306 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:19

>>298
嘘だろｗ沖縄ってどんだけ治外法権なんだよ。

307 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:19

>>297
水野先生とかは実務講習やってないのかな

308 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:35

よお考えたら、わしコンビニ店員で宅建なんか要らんかったわ

３０点ぐらいで落ちたわアハハハハハ

あれ？涙が止まらない

309 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:41

出題にミスがあったため、全員正解とする。

とか？

310 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:42

33点って問題ではないよなぁ

311 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:47

>>302
24って書くの少し恥ずかしかったゼorz

312 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:48

>>288
左から２，３番目

313 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:48:49

景気対策で、民主党様がボーだを３０点くらいにして、合格率を３０％にすると思う。

314 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:14

問46の答え教えて

315 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:16

俺問38は、
特約自体は無効。
だけど民法の規定で、売主は瑕疵担保責任を負わない。
って解釈した。

316 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:20

３１問
ア、予約の有無で契約が決まるから×
イ、予約してるから代金云々抜きで契約可能×
ウ、手付け保全してもBAで予約してないから契約不可×
正解、４

何か迷う部分あんの？

317 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:23

自ら売主が宅建業者でない買主にと来たら瑕疵担保負わない特約は無効で知ってから1年になるわけ
そもそも考えろ・・・・・・・・問い２６から４５までの中にある問い３８は宅建業分野での出題だ

318 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:29

>>286

普通に正解だしたやつ涙目
まったく手でなかった俺ラッキー

319 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:34

マークシートの裏に書く欄あるとは思わなかった

320 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:37

>>283
まさに俺。

321 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:48

>>297
広島校なんてビデオブースでビデオ流してるだけ。マジで。

322 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:51

３８はさ､特約が買主に有利に働くことは有り得ないだよ。

323 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:49:57

44問目と46問目を外したのは痛い

324 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:05

>>229
注＊偽善者

325 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:08

>>292　もういいから

326 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:23

受験率は高かったように思うけど、どう？
おっさんとかの不動産屋は、LECとか行ってない方が圧倒的だろうから、
そういうのが例年以上に出席していれば、合格ラインに影響すんじゃね？

327 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:29

>>313
増やしたって景気対策にならんだろ。

328 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:30

問題文読みたい。
　　　　　　　ｂｙ昔の合格者

329 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:34

>>313
臨時国会で、業法・民法を変えてもらって（しかも遡及ありで）
無理矢理正解にした方がよいかと

民主党独裁国家ならなんでも出来るだろ

そもそも宅建自体も廃止されそうだけどなwww

330 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:36

個数問題と組み合わせ問題なんて最初からいらんかったんや！

331 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:39

来年双子の兄の分も受験しようと思っているんですが

ばれますかね？

332 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:41

ある程度常識で考える頭のある奴は３８正解できる
暗記重視の受験脳になってる奴は間違える

333 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:48

31とか38みたいにアホみたいな問題もあったけど
全体的に簡単でしょう

334 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:52

>>327
不動産業界自体が不調だしな・・・

335 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:50:59

H18年に続き、ダブル正解の問題が
発生するのかな？？

H19年合格者より。

336 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:51:20

LEC動画講義でもボーダー３３点前後って言いきったw

337 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:51:29

去年くやしい思いをした人は今年はあれ？って拍子抜けしたかな

338 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:51:33

俺は38は2だと思うが美人講師が言ってるなら妥協するしかないな
4だ

339 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:51:50

38は2だとか4だとか言ってて実は1だったりするんだろっ

340 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:01

>>260
おい、やめとけよ

341 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:04

>>317
民法ってかいてあんべ

342 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:04

そいやーパーフェクト宅建に問31のウと似た問題あったな。

343 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:05

>>330
そう言うの作るなら作るで構わないけど
もっとまともな問題作って欲しかったな

344 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:06

美人は38をはずしたら、脱いで詫びてくれるの？？？

345 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:12

まぁ全員に1点プレゼントはありそうだ

346 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:14

>>332
まさに俺
過去問の似たような問題にあきらかに引きずられて間違えた

347 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:16

>>316
＞予約してないから
問題文のどこにも書いてない、ウにだけ該当させるのは無理筋だろ

348 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:18

ダブル正解なら出題者は名前晒して謝罪して永久追放するべき

349 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:40

>>292
遅刻した俺の心臓止める気か？

住所なんか書くとこなかったでしょ？

350 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:43

結局３４までで合格率が１７％オーバーってことで、

３５を合格点にして、合格率を１６％前後に落ち着かせて終了

になるといいんだろ３５の連中は？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

３５の連中がくぶるざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

351 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:47

>>317
たしかに宅建業法だね問３８は

352 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:48

>>331
不正受験により試験３年受けられなくなります。

353 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:52:58

>>326
無勉強で受験する者が半数
しっかり勉強すれば合格できる

354 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:08

>>339
何言ってんだ！３かもしれないだろ！

355 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:09

33がボーダーって去年と一緒じゃないの？
んなわけあるかい

356 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:11

>>316
http://www.mentor-diamond.jp/blog/e-takken/?p=1296

357 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:12

甲県知事「瑕疵があるの知ってるなら直してから売りなさい」

358 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:14

あの問題で３５点が２０％とかｗ

不動産って馬鹿しかいないのかね？ｗ

359 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:15

2肢正解って、18年にあったよね。
確か、Q49の建築のとこ。

360 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:34

ヤバイ

名前書いたかどうか心配になってきたんだが

361 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:44

>>349

え？

362 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:46

ところで合格発表がされたら自分の点数が何点だったかわかるの？

363 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:53:54

>>357　ふいたwww

364 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:08

え？

365 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:08

31と38のせいでボーダーにいる人は
こんな問題ができなかったことより
もっと簡単な問題が出来ない自分を恥じるべきである

366 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:09

民法が、動機の錯誤とか抵当権消滅請求について細かい事聞く問題あったじゃん。
あんなもんどう考えても宅建レベルじゃないと思うぜ。
あと、相隣関係とかな。そんなもん、誰も勉強してないってｗ

367 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:12

３３，３４はないだろ
そんな貸金主任者みたいに簡単にしてどうすんだ

368 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:15

俺建築士なのにどうして建築基準法全滅なんだろう

369 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:17

>>347
設問にB所有の宅地って書いてあるのにいつの間に取引完了してんだし

370 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:22

統計が3になったのはびっくりだな

最後まで3か4で悩んで3にして良かった。

371 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:22

>>331
よっぽど顔が違くなければバレるバレないで言うならバレない。
本人確認は受験者の顔を願書の写真と照らし合わせてるだけ。

372 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:29

［ＬＥＣ］３３
［日建］　：３５
[TAC]:35
［宅建専門家庭教師］:34
［梶原塾］：３２

373 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:31

確かに31問めのメモ書きみたら
イミフって書いてあんな
13時ちょっと過ぎの俺、大変だったね

374 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:54:53

マジでそんな簡単だったか？結構手ごたえあったんだけど・・・・

375 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:27

>>366
そうりん関係は簡単だったろ
錯誤は同意法学部でやってたからわかったが

376 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:33

>>344
さらに抜いてくれるよ

377 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:34

ボーダーは３２～３３で落ち着くよ
今年は合格率例年より上げてくるし

378 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:36

出題者は焼き土下座

379 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:37

今年の問題で３３，３４とかみたいな点しか取れないような馬鹿に
大事な不動産を預かってほしくないよな！

380 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:40

未だに３８を４とかいってる奴がいるのがビビるわ。

381 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:41

もう泣きたい(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

今のとこ発表されてるボーダー
３８点
３７点
３７点
３６点
３５点
３３点　←誤報（３７点に修正）

382 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:44

問３１
って？８種制限だから
ア　契約の有無に関わらずっていうのが違うだろ
イ　支払いは関係ない
ウ　保全措置してから契約締結？契約締結が先

よってすべて間違いだと思うんだが

383 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:48

民法の規定では瑕疵担保責任を負わない特約は有効だが、
売主業者、買主シロートの場合は、
飼い主が不利になる特約はすべて無効となる。

という点で考えると４になりそうだが、微妙すぎるな。
毎年教えているプロの講師達が迷っているぐらいだから
受験生で確信をもつのは難しい。

384 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:50

>>373
俺なんて思わず「何これ意味解らん」って言ってしまったぜ。
周りの奴に聞こえなかっただろうなｗ

385 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:56

余った時間で書き直した解答がばっちり間違っている件について

386 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:57

>>316
そう簡単に考えて良いと思う
この手のちょっと説明が足りない問題は過去問でもあったけど、
だいたい簡単に考えて良かった

この程度じゃ両者正解にはならないよ

387 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:55:58

むしろ、悪問2つ使って受験者の混乱を狙ったとしたら、
retioは相当やりもの

388 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:04

>>368
建築基準法は別表二しか出ないだろ

389 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:14

ＬＥＣって生徒の成績よくないんだろうな
33点って自分とこの生徒の解答を集計して出した数値だろう

390 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:17

今年３２から３４で不合格間違いなしの者ですが
合格者のみなさんのお勧め問題集、参考書教えてください

391 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:19

>>362
ボーダーライン以上ってことだお

392 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:20

32点…。

393 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:24

例年と比べて簡単とは思わない。31・38が正解になるなら簡単な方かな？

394 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:29

つかなんで３１が１なのか理解できんのだが。
保全しようがどうしようが他人の物は売買できんだろ、契約（予約含む）をせん限りは。

395 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:42

>>369
停止条件じゃなきゃ予約すればＯＫだぞ、悪問すぎだろ

396 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:57

３８の特約は買主には有利にならないが、不利にもならない。
民法の規定どおりの事を確認的に明記しただけ。

397 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:56:58

>>358
もう正答率でてるの？

398 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:00

問３１は１か４でもめてるけど、答えが二つってことが過去にある？

399 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:03

あかんわ

400 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:08

>>390
パーフェクト楽宅だけでいけるよ！！

401 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:31

>>395
たられば言って自分で問題作るなよｗｗｗ

402 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:35

>>390
らくらく一式

403 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:39

後出しじゃんけん出来るプロの意見が分裂してるんだから
どうしようもないよ

404 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:57:50

講師の先生達のブログ更新されてるな
おおむね３５～３７点だな

405 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:58:01

半分はできたけど半分はできなかった。
( ﾟρﾟ )ｱｩｰ

406 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:58:19

>>404
リンク貼ってくれ

407 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:58:22

>>390
４６点の俺はパーフェクト宅建でした
業法部分以外お勧めできませんでも他の基本書は使ってない
細かい論点まで手が回るのであればＷセミナーの一問一答かな

408 ：僕ちゃんｗｗｗ：2009/10/18(日) 20:58:40

たけおは駄目だったか？
とりあえず中卒の僕でも４５くらいは取れてるんでそれ以下のお前らまじでカスだな

409 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:58:40

>>394
問題文が、売買をＡＣ間の前提にしてるのかそうでないかが不明
だから意見が割れてる

410 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:58:44

LECで偉そうにしてる講師が３３点しか取れなかったんじゃねｗｗｗｗ

411 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:58:50

>>394
>契約（予約含む）をせん限りは。
これも書いてない、Ｂ所有だけ

412 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:07

名詞見せると不動産屋の窓口が
急に神妙になる理由がよくわかったｗ

413 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:10

19年問題よりは難しく20年問題よりは簡単だった
ボーダーは34と予想

414 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:11

あかんわ

415 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:15

問題31と問題38の正解は何番ですか。

416 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:18

>>398
18年に建物の49番か50番のがあった。ただ業法はまず無いと思うけどなぁ・・。

417 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:20

絶対に外せない簡単な問題が散見するくらいで
全体的には難しかった、消去法で二択にして猛烈に悩む感じ

418 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:24

>>398
建物の問題であった
それは文章の問題じゃなく、普通に両者正解の知識がミスで出た

文章が曖昧な程度じゃどうにもなんない

419 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:26

今回は運良く受かりそうだが
俺がもし３５点前後だったら欝状態になってたろうなと思うとゾッとする
駄目なら駄目って早くわかった方がまだましだよな

420 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:26

>>409
まあ、問題文に契約したって書いてないって事はやっぱり契約は無い　って考えるべきじゃないの？
かなり微妙な線ではあるが

421 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:34

>>404
本当ならリンク貼ってくれ

422 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:36

そろそろ得点別にスレが立つ時期だな

で、一番盛り上がったスレがボーダーになるとqqqqq

423 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:41

14年合格者が思い出して来ましたよ。
あの年は36点だったんだぞおい。でもって私も36点ギリギリ・・・

424 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:42

問31はＡ所有の宅地をＣに売るだけなら、
間違いなくウは正解なのだが、
この問題はＢ所有であることが確定しており、
問題分には「Ａ－Ｂ間の契約（予約）が締結されている」とは書いていない。

よってＡ－Ｂ間の契約（予約）を確定したことに触れていないウは明らかな間違い。

425 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:43

今年も欠席多かったな～～
教室の半分ぐらい欠席だったぞ

426 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:45

ここに頼むのやめとこうよｗｗｗｗｗｗｗ

427 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 20:59:52

>>198
すごくきれいなフジポン。

いや・・・・スルーしてくれたまえ。

428 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:01

31・38の行方が気になって解答速報とココ交互に見てたら
アイス5つも食べちゃってたよ。寒いわ。

429 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:05

現地で配られてた変な問題シート？に切り土1m面積400m以下ってまったく同じ問題あったなぁ

430 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:13

ipod(メインのやつ1冊だけ)とトカゲのところの過去問のみで3ヶ月間1日あたり1～2時間くらい。
法律無関係色で、法律の知識はナニワ金融道呼んでいるくらいからスタートで、44点。
つーか、ipodは的中多かったきがす。

431 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:16

>>390
iPod
知識0からでもとっつきやすい

432 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:28

>>316

＞ウ、手付け保全してもBAで予約してないから契約不可×
ＢＡの契約有無の記載が無いって屁理屈はダメ？

433 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:33

>>385
俺もだ。しかも2問。

434 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:33

３１は４
３８は２

435 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:34

９月の２回の模試で２１～２４点しか取れなかった俺が、本番で３４点（＋２）
取れた。
本番はかなり易しいと思ったね。　合格ボーダは３８点越えると思う。
平均でも３２～３４点位だと思うね。

436 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:34

３６点はいけてますか？

437 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:44

宅建業に幅広い層の意見を反映させる見地から

46点～50点⇒20%の人を選抜して合格
41点～45点⇒40%の人を選抜して合格
36点～40点⇒60%の人を選抜して合格
31点～35点⇒40%の人を選抜して合格
26点～30点⇒20%の人を選抜して合格

とするのが良いと思う。

438 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:47

たしかに問31ウはまぎらわしかった
勘で正解だったけど

439 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:50

ipod?

440 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:57

１６年度の参考書だけで楽勝だったよ
締め切りギリギリで願書出してその足でブックオフで
中古１００円でゲット
あとはﾈｯﾄで公開されてる過去問やってりゃ３７点
今朝２ｃｈで統計は１か４かとかの書き込みで
統計４にして落しちまったけどなあ

441 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:00:58

>>409
設問に思いっきり書いてあるだろう･･･

442 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:01:03

>>390
参考書はなんでもいい
問題は十影だけでいい
予備校なんかいらない
ちゃんとやればそれだけで合格できるよ

443 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:01:09

>>409
すまん意味がわからん。
そもそも問題の前提はB所有の宅地をAが売り主としてCに売却って前提じゃん。

444 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:01:36

>>419
おめ

445 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:01:41

３８はやっぱりイは正解だおね。

やけに気になって色々見てたけど、
瑕疵担保責任　＝　隠れた瑕疵

問題文は、当該瑕疵についての担保責任
瑕疵担保責任とは言ってないし、やっぱ通知済みの瑕疵は、
隠れてはいないから（買主が善意でない）・・・

って、もう発表待つしかないんだけろね。
それが正解で３４の俺は釣ってきますね＾＾

446 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:01:45

今日受けた試験会場の大学は女性オンリー。
逆に男性だけって会場はあったのかな？

447 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:03

>>385
誰かが言ってたよ。
回答は書き直さない方がいいって。
後の方が頭が疲れてるんだから、思考力は落ちてるので。

これは１００％こっちが正解だ　　ってぐらい自信があるとき以外は変えないほうが無難ってさ

448 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:10

その意見は絶対に違ってますから

449 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:10

所で合格発表の後はどうすりゃいいんだ。
合格通知と一緒に何をどうすれば取引主任者になれるかの説明書も一緒にくるんだろうか。

450 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:20

DAI-X
http://www.dai-x.com/takken/sokuho/pdf/tak_2009_kijyunn.pdf

３５問以上

451 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:21

>>432
問題解くとき図で書かないタイプだな！

452 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:24

宅建のいいところは金が要らないことだな

453 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:32

さて、もういいだろ。
ここで騒いだって合否は変わらないんだし次の目標に向かって動こうじゃないか

454 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:39

ACは前提だけど、ABは前提じゃないってことでしょ

455 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:58

>>449
もう一度テキストを読み直せ！！！！
試験に出ただろ！！

456 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:58

皆さん、高い次元で戦ってますな

わしゃ来年頑張りますわホホホ

457 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:01

border37

458 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:02

>>390
9月の上旬に本番形式のTAC過去問やってボーダー行くか行かないかの所から、らくらくはじめた
3週間ぐらいでまあいけるかなってところまでいって、本番は43点

459 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:10

次はTOEICだ…

460 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:23

>>436
今まで３７点以上のボーダーは存在しない

461 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:23

>>367、
わからないがそこまで簡単じゃ無かったんじゃないかなと。
あとLECの予想が気になるところだ。
33点もあり得るかもよ。

462 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:47

もうめんどくせーから８割以上で合格でよくね？
不動産業界もちょっとはまともになっていくだろ。
もーいいことだらけ。

463 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:52

LECの解答って本試験の受験番号入れないと見られないの？
納得いかねー
LECは問38は４から２に変更したの？

464 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:03:52

>>447
24と44書き直して助かった俺もいます。
44とかまったくわからないから1少ないし1でいいやって付けた

465 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:02

サニーサップ

３６

466 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:11

>>454
なんでだよｗ
前提として問題文の1番目に書いてあるじゃん。
Aが売り主としてBの宅地をCに売るって

467 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:28

去年でさえ３３点だったんだから
去年より難しいって言われてるのなら同じ３３と言うのはありえないか。

468 ：こめこめ：2009/10/18(日) 21:04:35

判明している当該瑕疵について説明する⇒当然物件価格をその分下がっている筈⇒買主は当該瑕疵について，許容する代わりに「安くなった」物件を購入する⇒「当該」瑕疵担保責任ついて売主は免責される⇒妥当だと思いますが・・・
説明をしていない他の瑕疵については，売主免責されない

こんな理屈じゃないですか

469 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:36

俺もそこそこの難易度だったと思う

470 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:36

>>454
だから皆迷ってるんだよね
講じ「さえ」すれば　と書いておけば確実に×なんだけどね

471 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:42

日建が問３８は（４）だとまだ言い張ってる件

472 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:45

37か38がボーダーになりそうだね

473 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:48

予想まとめてくれ

474 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:04:49

TOEIC750とかオレには無理だぜ

近くに900とかいるけどそれだけ聞くと気味悪い

475 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:08

ううう・・・・・・あと１点あれば安心して発表が待てるのに・・・

476 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:10

3年連続で20点台です

477 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:11

>>449
何もこないから登録実務講習受けたいなら予備校に来てね～って
言ってたよ。

478 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:13

lecはまだ３３言い張ってるのか？

479 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:13

>>472
今までそんなに高いボーダーは存在しないがな

480 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:30

そういえば相続なんか一切出なかったね。

481 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:34

>>429
総合資格学院いうとこのやつですやろ？
俺もそれ見て、助かりましたわ。

482 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:35

地上げ専門の８９３の俺でも３８点だぞ
おめーら脳ミソいかれてんのか？

483 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:40

>>454
AがBの土地をCに売るのが前提
部分で区切って考えたらダメじゃね

484 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:43

38は問題に業法及び民法とある
民法では善意無過失が条件
当該瑕疵以外には責任負えばいいだけ

485 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:47

３５で確定じゃね

486 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:47

やっぱ３１は　４なんですか・・・orz

487 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:05:54

>>381、おいボーダー38って誰が言っているのか？
君は何点なんや？

488 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:18

>>466
AB間の契約に関してはア、イには記載があるけど
ウと問題文には記載がないだろ？

489 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:20

>>112
なんか自信がつきましたｗありがつお

490 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:22

宅建業法は合格者なら15点は最低取れるでしょ
他もそんなに難しくない

491 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:28

相続出なかったなー
まあ出てもわりと困らない分野だけど

492 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:34

34～36の連中は1ヶ月半ドキドキしながら過ごすがいい

32点は気楽でいいぜｗｗｗｗｗ

493 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:41

>>466　問題文にはABは契約締結しているとは書いてない

494 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:42

>>482
893さん勉強がんばったんですね。

495 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:55

貸金業務取扱主任者試験を見習って
たくさん合格者出すのかもよ！
現職の不動産業従事者が報われるようにボーダーも下げる

496 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:56

35って7割だぞ。
資格試験で7割越えってありえないだろ

497 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:06:58

498 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:04

内容じゃなくて、問題文そのもので考えさせるの止めてくれよ…。

499 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:08

らくらく2周して32点
2周では足りないのか…？

500 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:12

31,38を除いて計算したら俺は39点だったぞ。

501 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:12

会場の前で、アンケートお願いします　みたいなのなかったか？
時間ないのに、そんな事言ってくんなよ～

502 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:42

宅建て不合格ならハガキ一枚来やしない

なんか薄情だ

503 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:42

>>488
そうじゃなくて問31の表題部分の所に完全な前提として
謳ってあるっていってんだけど。

504 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:07:44

３７だな間違いない！

505 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:05

３４点だ～、疑惑の問題で１点上がっても、みんな上がるなら…orz

506 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:05

>>496
司法書士ぐらいのもんだな。そんな異常なのは

507 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:06

>>499
2周の仕方が問題だ

508 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:08

ボーダー何点でもいいが
合格率をめちゃくちゃ上げるなんてことはヤメレよ
２０％越えしたら訴えるからな！

509 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:12

>>499
自分もそんくらい。
2周だと記憶定着しないみたいだね。
やっぱ5週くらいやんないとだめか。

510 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:20

今夜は酒が旨い

511 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:32

去年が難し過ぎただけで
今年は例年通りなんじゃね？

512 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:35

>>482
インテリ893に昇格ですね！

513 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:35

>>492
落選決定頭ワル

514 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:42

予想　結果　　現状　　　仕事

３６　合格　　おっさん　並
３５　審議中　おっさん　並　
３４　厳しい　おっさん　並

515 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:46

>>499
足りないのはあなたのオツムですから

516 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:51

>>462
主任者数を３人に１人にしたほうがいいわ。
資格の価値もあがるし。

てか４０点で確定したっぽいんだけど去年今年と受け続けて本当に苦しかった。
模試でも４０点台をウロウロしてたまに３５点割ることもあったし。

簡単だって話は良く効くけど去年と今年は特別難しかったんじゃないの。
簡単な問題も多いけどひねった問題と合わせて繰り出してくるから簡単な問題まで深読みして失敗してしまう
事もあるから。チェンジアップとストレートを混ぜて攻撃してこられるとどうしようもないのと一緒で。
正確な知識を準備しておいてくださいねっていう出題者の意図なのかもしれない。

517 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:08:58

35点は望みがあるということにして
今日は寝よう。

518 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:11

>>488
法改正の中間省略登記でAの物になってなくても契約可能になるとすれば○だな

519 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:13

ipod人気あるね。予想模試を直前に買いに行ったら売り切れてた。
日建のは山積だったけど。

520 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:14

>>493
いやだから
契約してない（予約含む）だったらｃから手付け貰おうが貰うまいが
ACの契約はむりじゃねってはなしだろ。

521 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:14

>>496
これが心理
絶対37はない
34～35が濃厚、機構が絞っても36

資格学校で教えている者より

522 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:17

予想合格ラインを超えることってないだろ？

みんな1点ぐらい上乗せしているんだろう。

合格だと思ったら不合格だった時の人間の逆恨みはすごいからな。
だから各合格ライン０－１，２点ぐらいが本当のボーダー

523 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:21

みんな上がるなんておかしい
もしそんな事があるなら出題者は責任とるべき
どこのどいつだか知らんが

524 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:26

どこも問３８修正で２で確定か
まぁどっちでもいいんだけどね

525 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:09:54

>>503
たしかに変にも見えるけど、ここはBの土地を手にいられるかどうかは、仮定の話としてみるべき
そうでないとアもイも成り立たない

526 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:00

>>100
ゴメン。昨日から下痢なんだよ。

527 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:05

>>524
マジ？頭悪いんだなぁどこもｗ
俺でさえ2って分かったのにｗｗｗｗ

528 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:08

>>503
問題文はA→B→Cと「しようとしている」てことね
だからAB間の契約に関してはウでは締結していない

こうだよな？

529 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:11

37点は合格固いよな？

530 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:13

去年は隣が遅刻したせいで、受験中に起立＆タイムロスがあったと言い訳できたが
今年は・・・・

531 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:15

３５スレが必要だな

532 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:16

37点がボーダーか

533 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:18

>>503　問題文でABが契約してあることが前提って謳ってあるなら
ア・イで「契約の有無」とか「契約が締結」とか書かなくても
いいのかなーって思った。ウはAB間について全く触れてないから
×にしたけど。
こんな感じで各予備校もモメてるんですかね。

534 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:25

３２点・３３点の皆さんは今年は無理だな

535 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:29

>>499
>>509
何周したかは関係ないと思うよ
間違える問題が無くなるまでやるんだ
もちろん正解して疑問もなくなった問題は飛ばしていく

536 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:37

>>482
おいコラぁ、免許見せろ。はやくしろよ
おう、お前らクルルァについて来い

537 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:41

明日は会社の人間の意見が楽しみだ『無くても仕事は出来る』って今年も言う気かな

538 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:46

３１の問題も書いてくれ

539 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:49

３５すれ欲しいです望みを
共有したいです!!

540 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:52

>>502
ほんと7000円も払ってるんだから
点数くらい教えろって思う。
手抜きしすぎだろ。

541 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:10:57

32でFA

542 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:11:03

●「問31の肢ウ」について…

・設問の事例設定が完成物件であれば、他人物売買の締結はできませんので、「誤り」の肢となりますが、設問の事例設定が未完成物件であれば、「未完成物件についての「手付金等の保全措置」を講じているとき」に該当し、売買契約の締結をすることができます。

・本肢では、「・・・宅地建物取引業法第41条第1項に規定する手附金等の保全措置が必要な売買に該当するとき・・・」旨の記載より、未完成物件売買についての設問となります。

・したがって、問31の肢ウは、「正しい」肢となり、問31の正解番号は「１」と考えられます。

※確かに、「第41条第1項」は、未完成物件についての規定なのですが、宅建試験の受験生にとっては酷な問題だと考えます。

【追記】　09.10.18　20:50

尚、完成物件であれば「第41条の２」となります。

●「問38の肢イ」について…

・民法の瑕疵担保責任の規定は、「隠れたる瑕疵」についての規定ですので、「買主が知っていた瑕疵」については適用されません。

・「・・・当該建物の瑕疵の存在について説明し・・・当該瑕疵について・・・担保責任を負わないとする特約」旨の記載より、本肢の特約は、「買主が知っていた瑕疵についての特約」となりますので、「民法の規定より買主に不利な特約」とはならず、有効となります。

・したがって、問38の肢イは、「正しい」肢となり、問38の正解番号は「２」と考えられます。

某所より

543 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:11:11

>>529
いけるとは思うけど
固いというほどでは・・・

544 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:11:14

こんなの初学者にとっては合格点が跳ね上がっただけじゃねーか
無効に決まってんだろ？お？
明日までに署名集めて国土交通大臣にぶち込んどけよお前ら

545 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:11:19

明日からマン管+管業に邁進します。

546 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:11:39

宅建初学の資格マニアです
いまのところ３７点ですが手ごたえありました

おそらく３４点位かとおもいます

547 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:03

12月2日にならないと正式な正解はわからない？

548 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:11

>>409
場合における次の記述のうち
って明記してあるけど。

549 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:17

>>542
これが正解なら俺のハイレベルさが証明される

550 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:19

速報とはいえ普段金取ってやってる講師が頭つき合わせて答え考えて
それで後で訂正って恥ずかしい話だなｗ

551 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:19

LECバカ！
解答速報みれない

552 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:29

自己採点はせずに葉書を待つのみ！

553 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:37

>>519
iPodの模試は止めた方がいい
問題がマニアックすぎる
人気が有るのは5回分あって安いからだと思う

554 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:40

問題作成者は35点を合格ラインに作成してるんじゃないの？

簿記なんかと同じで合格ラインを7割とする。

あとは合格率で調整。

どんなに高くとも36点。
だが、普通に考えるとボーダーは３３～３５点だろう。

数ある資格を受けてきたが、だいたい、こういうときは
できたやつが高めのボーダーにしたがるんだよ。
結果はたいてい常識の範囲に収まる。
問題作成者はさすがだよ。

555 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:43

>>547
正解は発表あるの？

556 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:54

レックは優秀な講師が多いよ！

557 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:55

どれだけの時間かけて作ったのか知らんが
プロの講師が何時間もかけて迷うような問題を出すなよ…

558 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:12:58

宅建勉強したことない彼女に電話でボーダー聞いたら、32点だと思うよって言ってくれた。

559 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:13:02

>>542
某所ってどこ？

560 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:13:25

答え合わせしたら39点だけど、マークするの最後の10分間で一気にしたからマークミスあるかもしれない…
残り時間5秒ほどで確認もできなかった…

561 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:13:40

>>544
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562 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:13:43

>>499
参考書のスレにも書いたけど、もう一度全部回す前に間違えた問題だけを100%
できるようになるまで回し続ける
それから2周目目に入る。
次は1周目で間違えた問題と2周目で間違えた問題だけひたすらやる

これでたぶんだいたい1ヶ月ぐらいで合格するところまでいけるよ

563 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:13:45

合格に寄与しないマニアックなだけの問題は馬鹿くさいね

564 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:13:51

>>558
彼女によろしく！

565 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:08

>>537不動産屋か？不動産屋なんか宅建より金儲けが出来ればよいからな！俺なら宅建も取れないアホとは取引はしないが～

566 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:10

問40の足3って相手が業者ならオッケーなんじゃないの？

567 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:11

>>534

32は厳しいが33点はまだ分からない。
私も現在社員（生徒）から回答実績を集計中なり。

568 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:19

出来たと思わせておいて
実はみんな出題者のヒッカケにまんまと嵌っているだけ

569 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:20

宅建問題見たことない彼女に電話でボーダー聞いたら、80点だと思うよって言ってくれた。

570 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:22

>>317
今年から実務的な問題構成にするため業法が増えたから、下手すれば出題順も関係ないかもしれない。
前半でも業法が出てたのかもしれん・・・・

571 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:30

もーここ問31巡って見るのも各速報見るのも疲れた・・・・
問31正解なら38点で少し安心出来るのに・・・

不安な気持ちのまま休みます。
みんなお疲れ様。なんだかんだこのスレの住人には
お世話になりました。ありまと

572 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:30

>>556
それはギャグで言ってるのか？

573 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:39

http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=22809&bm=

このアンケート見る限り35点がボーダーなのかな？
31と38の正解をどの選択肢にして採点したのか分からないけど

574 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:41

>>542
ふいたｗ
条文の数字で判断するとかわらんぞ。

575 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:49

タックが一番信用できるでおｋ？
解答が割れて問題なのは何番？38番くらい？

576 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:50

>>553
そうなんだ。参考書スレでも評判いいから気になってたんだよね。
買えなくて良かったか。

577 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:52

３８はやっぱ４だって。
特約が買い主にとって有利じゃねーもん。

578 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:14:56

31と38で盛り上がってる所申し訳ないんですが誰か問41が何で3なのか教えてください
何回やっても1984500円になって答えが無いから仕方なく1にしたんだが

579 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:15:11

>>260
第37問のマークを訂正した時に37の番号が右側に印刷してあったが
俺のマークシートだけおかしいかったのだろうか…

580 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:15:12

今年はほぼ確実に落ちたけど、また来年がんばるよ

581 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:15:16

>>542
確かに41条1項見ると、未完成建物に関する記載だな・・・。
31は１で確定か？

582 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:15:19

>>540
だよな。来年の受験料半額券とか欲しいよな

583 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:15:49

たけお　至急連絡乞う

ﾓｷｭﾆｬﾝ　至急死ね

584 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:15:58

商業地域にしか建てられない個室付風呂屋いくわ

585 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:01

>>198
エラ

586 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:10

>>578
土地に消費税はかからないよ。

587 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:16

◆ 合格発表は、平成21年12月2日（水）です。
当日の午前9時30分から機構のホームページに合格者の受験番号、
合否判定基準及び問題の正解番号を掲載します。
ただし、公表した内容並びに各受験者の合否、解答内容及び採点結果に関する問い合わせや、
合格された方からの合格者番号の問い合せには、一切お答えしません。
◆ 合格者には、申込書に記載された現住所に「簡易書留」で、
機構試験部より合格証書等を平成21年12月2日（水）に発送します（当日必着ではありません）。
◆ 不合格者には通知しません。
◆ 受け取られずに返送された合格証書等を再送する際には、送料を負担していただきます。
http://www.retio.or.jp/exam/siken_info.html

588 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:22

>>578
1億300万で計算した俺はどうしたら・・・

589 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:32

>>577
有利じゃねーもんって説明してるだろアホ

590 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:43

日商簿記は調整できないよ
２級の話だが
３０％の次は７％のこともある（４年前か）

比較するとかなり影響力が大きいので、飛躍気味になりますが

591 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:47

>>578
土地は非課税
建物は課税
これで分かるはず

592 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:51

おじゃま致します。
私は不動産関係の弁護士やっております。
もしよろしければ解答の不確定の問３１と問３８の問題を
ＵＰして頂けませんか？
予備校の講師といえども所詮、素人さんですからね。
私がお答えしましょう。

593 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:53

しかしなんだな。
普段宅建教えてるお偉いさんでも、解答が分かれる問題っておかしくないか？

594 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:57

てか、41を落とすようなやつは来年もう一度だろ

595 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:16:59

>>158
インチキ糞女！
自分で貼ってるだろ？
キモいんだよ。おばちゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

596 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:17

1992年 223,700 35,733 16.0％ 32点
1993年 195,577 28,138 14.4％ 33点
1994年 201,542 30,500 15.1％ 33点
1995年 202,589 28,124 13.9％ 28点
1996年 197,168 29,065 14.7％ 32点
1997年 190,131 26,835 14.1％ 34点
1998年 179,713 24,930 13.9％ 30点
1999年 178,393 28,277 15.9％ 30点
2000年 168,094 25,928 15.4％ 30点
2001年 165,104 25,203 15.3％ 34点
2002年 169,657 29,423 17.3％ 36点

2003年 169,625 25,942 15.3％ 35点
2004年 173,457 27,639 15.9％ 32点
2005年 181,880 31,520 17.3％ 33点
2006年 193,573 33,191 17.1％ 34点
2007年 209,684 36,203 17.3％ 35点
2008年 209,415 38,460 16.2％ 33点
2008年

597 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:23

質問。
31を1にしてしまったけど、ｳに｢手付金等の保全措置が必要な売買に該当するとき｣とあるので、
つまりはＡは自ら売り主となる条件(予約を含めＢと契約済)を既に取得済みであると読み解いきました。
保全必要=契約可能になってる。
この考えは確実に×ですか？

598 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:30

>>592
スレの最初にあるやろ…

599 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:40

>>592
このスレも見れないような弁護士は免許証みせろ

600 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:41

>>493
そういう問題じゃないと思うよ

そもそも保全措置する場合に、未完成か完成か？を
判断するのは契約締結時にするわけでしょ
しかも売買代金は契約締結時に決定するため
（３７条書面）、保全すべき金額は契約締結前に
分からない

今回の問題は、保全→締結だから間違えなんじゃないの？

601 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:41

>>592
期待できそうだな！

だが断る！！！！！！！

602 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:43

宅建業者の母親にボーダー聞いたら〇〇さん(俺の名前)の取った点数よって言われた

603 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:50

今年、３２で不合格だったくそボケですが、
合格した方は問題集何を使ってましたか？過去問３冊くらい
やったほうがいいのでしょうか？来年の１月から勉強するつもり
です

604 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:56

>>352
２年じゃないのか！(ﾟДﾟ）

605 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:17:56

>>578

問41は、6200万円で計算。
（土地が4200万円（非課税）で建物が税込2100万円だから、本体税抜きは2000万円）
6200万円×3％+6万円×1.05＝

606 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:09

>>573
こんな数字信用する方がおかしい^^

みんな適当に答えよる。

607 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:24

>>578
ちゃんと消費税とか抜いて計算した？

608 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:24

また来年がんばれや！
↓

609 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:24

>>577
買主に説明して買主が納得してるのに？

次は「買主は重要説明の際に脅迫されて納得した事にされた」とでも
言い始める？

610 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:27

33厨うざいから
ここにいって
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255864182/

611 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:28

ｳで予約有りって解釈したから、ｱとイだけが間違いだと思った。＾ｐ＾

612 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:28

>>578
まず消費税抜きにして計算。
それから、出た額に消費税込みで計算

613 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:31

>>592
ばーか。弁護士ごときがしゃしゃりでるんじゃないよ。

614 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:31

どういうことだ？
未完成物件なら他人物で購入契約してなくても手付の保全措置してれば売れるって事か？

615 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:32

＞＞５９６
28点なんて難しい問題のときがあったのかよ

616 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:44

>>597
ｱ､ｲ､ｳはそれぞれ、独立した別の世界の話です

617 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:45

>>592

>>3と>>18です。
よろ

618 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:46

3%とか6万円とかどっからでてきたんだよｗ

619 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:54

誰か！前スレから問題文を拾って>>592へ！

620 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:55

問41は32の俺でもできたぜ。
できなかったやつやべーｗ

621 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:18:59

相続計算、容積率＆建ぺい率も繰り返し解いたのにな～。
なんか虚し・・・

622 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:10

>>603
らくらくの過去問3冊
予想模試ははっきり言ってイラン

623 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:16

日建の解答速報はいつになったら確定するんや

624 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:32

俺の嫁である情報統合思念体の対有機生命体コンタクト用ヒューマノイドインターフェイスがボーダーは35だって言ってた！

625 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:37

>>592
おまえが受験に素人だろ。
でしゃばるなｗｗｗｗｗｗｗｗ

626 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:39

らくらくで34点だったわい

627 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:41

>>614
そうだよ

628 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:41

一年目19点
今年30点
最悪
来年は41点かな♪

629 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:19:42

試験を終わっての素直な感想なんだが、ここ数年のレベルからすると
易しい部類かなっと思ったよ。
３５未満にはならないと思うが。

630 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:01

>>577
そう思うなら買主は特約を拒否すればいいだけ

631 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:10

３５の連中のがくぶるぶりを見ながら飯うま～～～～～～～

つい半年前にはここに勉強法の質問して馬鹿にされた俺が４０で合格

ここの糞どもには恨みもあるが、今はもう飲みすぎて死にそうだぜ馬鹿ども！

632 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:15

>>603
ネットの1000ノックで大楽勝

こんなに良くできた教材を無料で提供できる
度量におそれいった

633 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:18

>>578
土地の代金４２００万＋建物の代金２０００万（消費税分１００万引いた）
６２００万×３％＋６万×消費税５％＝２０１６０００円

634 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:29

>>584
ソープはごめん

635 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:42

中日が勝ったので
問３８は２で確定です。

636 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:20:59

>>603
伊藤塾テキスト＆過去問(一昨年：不合格)
パーフェクト宅建＆予想問題集(去年：合格)

637 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:07

>>596
33点以下の年って意外に多いんだねぇ

638 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:11

>>629
簡単なところと文章の解釈に？が点灯するところとの差が激しかったような

639 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:13

壁に穴くらい空いててもいいんだよ、だから安く売ってくれって飼い主が言ってるのに
飼い主に不利だから無効って話は無いだろ

640 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:18

仕事辞めて４ヶ月勉強して、今自己採点38点だった。
宅建手難しいと聞いていたけど簡単だったね。
もっと難しいと思っていたよ・・・
こんなん落ちるやつは馬鹿だね。

641 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:25

相続とか固定資産税とかでなかったな～
登録免許税がでるなんて思わなかったよ…

642 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:29

>>592
38は>>3にある。

643 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:38

>>560
意外とマークミスっていうのは滅多にないから安心しろ

644 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:44

過去問5年分×３周。

ＬＥＣ模試×6回分×3周。

31-1,38-2を計算しないと。　38点

今日は酒がうまい

645 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:45

>>634
TACの問題集に個室付き公衆浴場っての出てきてキレそうになったの思い出した

646 ：578：2009/10/18(日) 21:21:46

土地4000万
建物2100万で計算してしまってました。
やっと分かりました。みなさんありがとう

647 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:50

>>631
せっかく合格できるのに
なんか暗い情念が渦巻いてるね

648 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:21:52

>>635
俺は分からない問題は全て３にした。
立浪のおかげで、３問も山勘当たったわww
おかげで３７点です

649 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:09

難問だと言われてる
不動産なんたらやら地価なんたらもでなかったんだぜ？
これは前回よりは確実に楽だよ

650 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:30

ttp://stepup.yahoo.co.jp/school/shikaku/sokuhou/image.html?skn=20091018&kmk=01&spn=edu-lec&pg=1

651 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:31

>>645
なんだそりゃwwwwwwwwwwwww

652 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:35

>>536
免許返してください。オナシャス！

653 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:41

TACの直前模試22点から奮戦したが
30点までがやっとだった
また来年がんばるわ

654 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:41

>>614
それは基本知識じゃあ・・・

655 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:46

>>640
無職なら楽勝だろ。
無職ならなｗ

656 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:22:49

結局３５点のおぃらは来年も受験か＿|￣|○

657 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:02

31は4で決定？38も4っぽい感じ？38を2って言ってるやつ去年の火葬場と同じような感じだしな。

658 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:02

ピンサロや箱ヘルはキャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホール等にあたりますか？

659 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:15

一年目32点
今年32点
最悪

ネタみたいだが本当だ
全く成長してなかった
勉強始めたのも１年目と同じで試験１ヶ月前からだし
自分が悪いんだがもう勉強するのだるいから撤退します

660 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:18

>>631
歳いくつ？

661 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:26

>>578
土地はそのまま
建物分は税分をぬく
6300万ー4200万（土地）＝2100万建物消費税込みの価格
2100万÷１.０５=2000万　純粋な土地の価格

基本中の基本だろｗｗ

662 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:30

>>656
待とう！とりあえず待とう！

663 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:46

>>657
解答速報は38は2の方が多いって言ってんだろボケ

664 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:57

>>596
合格率の最大が17.3％かあ。

665 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:23:59

結果36点しかとれなかったけど
過去問よりかは楽な問題が多かった気がする
悩むところはとことん悩まされたけど

666 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:04

俺は＋6万円するの忘れてた・・・
何年実務で手数料計算やってんだよ！

ちょうど時間気にしてあせりはじめたとこだったんだよね・・・

667 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:10

7月頭にipod宅建買って始めて
お盆から9月半ばまでFP2級で中断してたけど
なんとか40確保できた

668 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:13

未完成ならＡＢ間の譲渡契約無しに売却できるはず。
41条1項と照らし合わせると、やはり31は１で決まりのような気がするがね。

669 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:15

で、お前ら商業地域行ったか？俺は金無いんで祖父で買ったエロゲーやってる

670 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:16

LECボーダー33点発表はマジだったのか

671 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:18

LECはマジで33言ってんのかｗｗｗ

672 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:25

問題見直しして修正したやつが4問全部ペケッた
まあ、もともと実力内からだけどくやしい

673 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:36

マークシートに名前は書いた覚えがあるが、黒く塗りつぶした覚えが無い。
それでも、問題集には黒く塗りつぶしている。

674 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:39

>>577
自ら売主→業者じゃない買主
これは瑕疵担保負わない特約は無効だわな

675 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:47

>>658
ﾜﾛﾀ

676 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:48

38は2だろうな。
わざわざ４→２に修正しているところがあるからな。

まだ確定していないのは31だよ。

ボーダーもわからないけど結局３４点になると思う。

677 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:50

問３８が２なら40点です（２じゃないなら39点）
これなら安心できますか？

678 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:52

最後の最後まで「４」か「３」で迷って、「４」をマーク！！

試験終了直後　　あぁ～あれが合否の分かれ目かもな～～
解答チェック　　正解は「２」でした。アヒャ

679 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:24:55

>>653
直前模試からの追い込みならすごいね。
来年は絶対大丈夫！

680 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:04

>>640

仕事辞めて4ヶ月も勉強したのに、たったの38点…
ﾜﾛﾀｗｗ

681 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:07

>>641

俺も「かけこみ６点アップ」で習った、「居住用財産軽減税率」と「優良住宅地軽減税率」
にヤマをはっていたのだが、見事にスカされた。

４２点だったからいいけど♪

682 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:08

>>640
四ヶ月やったら受かるわｗふつう

683 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:09

31、38が外れだとしても41点の優越感

684 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:32

>>640無職で38点

685 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:37

ボーダーライン知りたい！！！！！

686 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:43

問１迷った末に間違えたなあ。
肢２は債権者代位権を行使する前提としてなら第三者でも行使できるって例外があったはずだ
ってずっと悩んでて、結局２にしたんだが、
今問題よく読んだら、そうだよ。その例外の場合少なくても表意者自身が錯誤の存在を認めてなければならなかったんだな。
今考えればわかるのに、なんで試験会場でわかんなかったんだ。ちくしょー。

自己採点は３５（TAC）。なんかこの一問が明暗分けそうだなOTZ

687 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:45

>>663本当かよ

688 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:54

いやー、太っちょにシャブらせたんだけど
むりだったわｗ

商業地域は条件が甘いよな

689 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:58

ＬＥＣは他の国家試験でも誤答だしまくりだったから信用ならん

690 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:25:59

>>640
働きながらその時間作り出すこと考えたら、十分難しい

691 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:00

３５点の(((( ；゜Д゜)))ガクガクブルブルを共有したい♪

692 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:01

>>659 俺とよく似た感じだけど来年お互い様に合格しよう約束♪

693 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:16

>>669
俺はもっと金無いんで帰りにアキバで買ったエロゲ雑誌見てる

694 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 21:26:19

>>597
僕もあなたと一緒。なんだか出題者の気持ちも
理解しなければ解けない問題なんて難しい。

問39で3を正解にしようとしたら中間金の保全措
置が不明。
選択肢がないので空欄にしていた。結局はそこを
忘れて空欄のまま出してしまった。

宅建試験委員も宅建に合格した時の合格点で選出
してもらいたい気分です。

695 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:22

>>657
TACは２で、LECは４から２に変更。よって２が正解！

696 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:22

>>661
すまんが過去問厨の俺からすれば？な感じだが。
過去10年でそんなやり方出てねーよ。

697 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:25

>>677
37点以上はまちがいない

698 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:27

問３１は４

699 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:27

38が②ってのはなんか納得出来ん

700 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:33

問１の１は何故○なんだ？？
相手が悪意なら主張できるだろ。

701 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:41

タックとレック似てるけど
市販模試も速報もTACの圧勝ですね

702 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:45

仕事辞めて４ヶ月勉強して、今自己採点38点だった。
宅建手難しいと聞いていたけど簡単だったね。
もっと難しいと思っていたよ・・・
こんなん落ちるやつは馬だね。

703 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:47

建築基準法、結構力入れて勉強したのに２つともできなかった。

でも４０点だったから、まあよかった。

704 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:54

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　＼ :::　o :::::::::＼凹□　凹／　　::::::::::　　/
　　　(ヽ　ヽ:::: _-　::::: ⌒::　::::::::　-_ 　　　ノ＜３８点だ。お前ら全員もう寝ろ
　　　　＼丶＼_::＿:::::＿::::　:::::＿／::::　／　　
　　　 | ＼　＼　:::::::::::　:::::::::: ::: ::_＿／|

705 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:26:57

>>680
１０時間勉強して４０点の俺にアヤマレ

706 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:27:22

34～35が分水嶺になりそうだなあ

707 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:27:26

また一から勉強し直しだ・・・、憂鬱な一年が明日からまた始まるお・・・

708 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:27:29

贈与とか委託とかな淫し税、、くそ

709 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:27:46

>>705
1日10時間を3ヶ月続けたの
えらいねー

710 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:27:48

問31と問38が当初の速報の答えが間違ってたとすると、ボーダーは下がり目になるだろうね
標準レベルの受験生が間違えそうな問題になったわけだから

711 ：677：2009/10/18(日) 21:27:52

>697
レスありがとうございます
安心して眠れます

712 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:27:54

毎日毎日就業後にコツコツと過去問やって日曜つぶして学校にも通って３６点しか取れなかった
落ちてたら自害する

713 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:04

出てきたボーダーまとめ

ＬＥＣ：　３３
日建　：　３５
ＴＡＣ：　３５
梶原塾：　３２
宅建専門家庭教師：　３４
彼女　：　３２

714 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:08

>>678
あるある

715 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:10

LECは37点に修正したな

716 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:13

>>700
空気読まないと問題解けないんだよ

717 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:14

俺が２１のEラン大のアホ学生だって知ったらお前ら悲しむぜ

俺みたいなアホでも６月からちょこちょこやって４０点取れたし

まあ今回とれなかったらパチンコか介護か工場しかないと思ってたからな

就活でなんとか不動産業界に潜り込みたいわ　上場会社ならどこでもいい　それでもうちの大学ならエリートになるしなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

718 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:15

38ってどんな問題だよ？
行書講師の俺がといてやんよ

719 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:25

おーちたおーちた
親に講習代かえさなきゃ
憂鬱だ

720 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:27

>>686

問題分よく読んだかい？

「表意者自身において、その意思表示に瑕疵を認めず・・」とあるだろう？
表意者が瑕疵を認めてない以上、第三者が主張できる余地はない。

出題者の狙い通りにひっかかったんだね。でも、ガンバ！

721 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:31

問31が1だとすると、条文まで暗記してねえと解けねえじゃねえか
条文なんて35条と37条だけ覚えておけば十分って言ったじゃねえか

722 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:33

今年の出題数変更で受験者が増えてボーダーが下がることはないの？

723 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:28:46

>>700
錯誤で重過失は×と機械的に覚えて切り抜けた

724 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:01

３１は結局どっち？４なの？

725 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:06

ソープはゴメン…
これだけは一発で覚えた

726 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:12

問４問の肢４なんて聞いたことあるか？
相隣関係も一通りやってるが、目隠しなんてもんは聞いたことが無い。
マニアックすぎねえ？
っていうか、うちの家にそんな目隠しなんてついてねえぞｗ

まあ肢２の「自由に選んで通行できる」ってのはいくらなんでもおかしいと思ったんだけどね。うん。

727 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:14

>>703
おめでとう
建築基準法は別表二だけ覚えれば十分だけど
施行細則まで出題されたの？

728 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:21

奇跡の30合格はないかなあ

729 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:28

なんだかんだいってＴＡＣはすげーわ

730 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:42

ボーダーは36点？

731 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:45

>>726
馬鹿は書き込むなよｗｗ

732 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:49

>>704
去年の試験のときにホントにこんな顔で
相撲取りみたいな体型で寝巻き起き巻きみたいな
ヨレヨレジャージ着てた女が同じ教室で試験受けてた

もちろんそいつは不合格だったけど
お前は受かってもその風体で何するつもりなのかと
可哀想になってしまった

733 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:53

レックの解説動画みた。何も解説してないwww

734 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:57

>>726
TACのテキストには載ってた

735 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:29:58

>>726
ipodに載ってた＾＾

736 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:04

>>720
いや、それ６８６にも書いてあるし・・・・

737 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:05

2級建築士の学科もボーダーギリギリで
発表までスリル満点の日々を過ごしたっけ
なんで俺はこんなアホなんだろう

738 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:07

いいなぁ、この程度の試験で一喜一憂できて（笑）

宅建でも一喜一憂ってするんだね（嗤）

by司法書士受験生

739 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:08

>>721
でも、条文通り読むと３１は１になるんだぜ？
悪問ということは否定しない。
ちょっとひどすぎ

740 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:09

>>726
でかい釣り針だなおい。
LECで３６点の俺をイライラさせないでくれ

741 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:18

>>659
法令上とかすぐ忘れちゃうからね・・・。
32点で諦めるのはもったいないと思う。あともう少し。

742 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:20

>>696
過去問やりこむっていうのは、過去問の肢の回答覚えるってことじゃないんだぜ
あとラクラクにもダイエックスのテキストにも土地に消費税は課さんされないって
かいてあったぞ

743 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:25

>>726
iPodの600穴埋めやってればな～

744 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:27

>>726
残念だが過去問11年にまったく同じ文が出てるよ。

745 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:32

>>729
問題リークしてるんじゃねってくらい模擬の論点当たってた

746 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:51

>>726
過去問やってれば普通に解けるだろｗ

747 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:30:53

>>726
過去問となんかの問題集で二回くらいみたことあります。
そっちはもっと陰湿で、30センチ以上、50センチ以上とか。

748 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:02

宅建やってよかった
オールカマーの醍醐味だな

749 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:11

誰か書いてやれ

http://tokagekyo.7777.net/takken/impression-09.html

750 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:12

>>726
目隠しはTACの予想問題かなんかに載ってたよ

751 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:16

何でお前ら毎年ボーダーなの

752 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:25

人気者の>>726が羨ましい

753 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:34

>>726大人気ｗ

754 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:41

でました３６点ボーダー
http://in-pri.com/in-pri.html

755 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:41

ＴＡＣはテクニカル・アソコガ・クチュクチュの略だよな

756 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:43

>>726
過去問で出てる
10年以内には入ってないかもしれないけど、すくなくともらくらくの過去問には入ってる

757 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:46

>>700です。
答えは４にしたからいいものの、腑に落ちないわ。
31や38より没問でしょ。

758 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:47

>>726
何度も見たことある

759 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:49

目隠し案外有名なのね。
宅建の民法の過去問はちっとも解いてなかったから知らんかったよ。

760 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:31:57

>>726
平成11年の正解肢であった

761 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:04

>>726
予想問にはあったぞ

762 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:07

バブル時代は、じいさん、ばあさん相手に地上げやっとったわ
当時はダンプで突っ込んだりとか無茶しとったわｗ
今年１９回目の受験で自己最高３３点とった。
初めて３０点の大台乗せたわ。
合格いけるやろ？

763 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:13

>>738
いいから勉強したまえ。残り8ヶ月くらい？そんなのあっという間ですぞ。

764 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:15

>>742
パーフェクトにはかいとらん。

765 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:19

>>751
たぶん模試レベルのボーダー超えたあたりで気が緩むからかと

766 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:20

>>750
TAC模試で出たのは隣地境界を越えて作られた建物に撤去を請求できるかだったような

767 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 21:32:22

>>702
違う違う。君がそれだけ努力したから38点とれたと思う。
宅建って侮った人にはそれだけ報いが、本気汁で頑張っ
た人にはそれなりの効果がある。

でもおめでとう。

768 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:28

>>738
いいな、試験で一喜一憂できて。

俺はもうそんな機会がなくなっちゃったよ(笑)

by 司法書士合格者

769 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:32:57

インプリ36かよ
こりゃLECvsインプリの抗争激化するね

770 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:20

いいじゃねえかｗ
建築基準法とかステだろみんな

771 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:23

統計は１と４しか見比べなかった

772 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:26

どう見てもらくらくとTAC過去問10年で40点取れる問題だった

773 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:27

>>726
お前の使ってるテキスト
窓から投げ捨てろ

774 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:29

簡単な問題はとことん簡単だが、なんだコレふざけんなって問題も多少あったように思える。
業法増の影響も事前に言われたほど大きくない気がするが…
いいかげん試験のスタンスを変えて欲しいわ。
プロですら意見が割れるクソ問題でふるいに掛けるくらいなら、
基礎問題ばかりで合格最低点8割とかにした方が良い。

775 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:40

３１点は脂肪フラグ？

776 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:42

いまさらながら一問一答の大切さが身に染みたわ

777 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:43

>>385
散々注意してたのに、正しいものって言ってるのに間違いを探す癖が2問出て大変遺憾である。

778 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:33:48

>>616
問題文と、ウだけを見ても、手付保全が必要な｢売買｣に該当とあります。
手付保全が必要な｢額｣に該当だったら、そもそもの契約があるか判別できないですが、
｢売買｣に該当している=自ら売買はそもそも売買契約できないので、すでにＡとＢが契約済で、ＡとCが契約出来る状態と判別できませんか？
誰か分かる方教えて下さい。。

779 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:34:01

>>768

宅建のスレにあおるひまがあっていいね

by 現役弁護士

780 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:34:27

ううむ、問31は1なのか。
業法33条の2を読むと例外に当たる場合としてちゃんと書いてある。

781 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:34:51

以後、>>726にレスした奴は不合格

782 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:34:57

726の人気に嫉妬

783 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:34:58

けっきょくテキストの良し悪しって
問題の解説がどれだけ分かりやすく濃密に書かれているかってことなんだよねー

784 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:03

遺憾の胃がいたいＹＯ

785 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:13

>>775
フラグでもなんでもない

786 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:15

ＬＥＣ：３３
梶原塾：３２
ＴＡＣ：３５
日建　：３５
宅建専門家庭教師：３４
インプリ：３６

平均３４．１

・・・３４がボーダーくらいっぽいんだが・・・

787 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:15

一夜漬けでやったが30点しかねー
なめ杉た
法学部なんで民法やんなかったら民法でクソ間違えたのが敗因だわ。。
本来くやしいとかいう立場じゃないんだろうけど悔しいな

788 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:24

宅建スーパーにはかなりお世話になったわ。
らくらくのスルーポイントをどれだけ補足していただいたことか。

789 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:28

どなたか>>566の解説を

790 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:33

>>779

仕事ありそうでいいわね

by　調律師

791 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:36

おい、ボーダーは何点くらいだい？

792 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:39

>>781
以後ってことは自分も含まれるね

793 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:44

783　そうだね、シュガー党が増えるわけだ

794 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:50

コンクリート3cmどころか皮丸被りの人は落ちます。

795 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:51

>>779

はやく就職先見つかるといいな

by 一部上場リーマン

796 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:35:53

去年の住人だけどﾓｷｭﾆｬﾝは今年受かったの？ｗ
まさかまた落ちた？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

797 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:01

実際は目隠しじゃなくて曇りガラスとかでOK

798 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:07

宅建は
不合格だと何の音沙汰も無し

純情だ

799 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:08

ボーダー何点だぁぁぁ

800 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:12

ボーダーは３５±1がいい感じ？？

801 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:16

>>775
つか俺も３１と３８が１と２だったら
31点だわ。
かなり勉強したからマジでへこんでる。

802 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:28

>>776
できません。問題は自ら売主の他人物売買を聞いています。

803 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:32

ちょっと占い師に聞いてくるわ

804 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:40

今年はTACの一人勝ちでいいよ

805 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:41

俺は信じられないくらい心配性で
予想問題集6冊買ったよ
これどうしよう
ヤフオクでだすか

806 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:36:57

３５だったけど、目隠し知らないで落ちたんじゃあ
泣けるに泣けないな・・・・

807 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:03

>>801
かなりって？

808 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:19

目隠しなんたらというのはもう一問予想問か過去問か忘れたけど、
2mで×というのがあって、これを間違えて嫌でも1mと覚えてしまった

809 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:24

>>799
大山鳴動して結局３３ってことでしょ

810 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:25

３１と３８どっちも正解で３６、どっちも×で３４
微妙すぐる。。
合格発表までどっちつかずの気持ちでいるのか。
簿記２級もボーダーギリギリだったし。
こういう星のもとに生まれたのか。。

811 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:27

36以上は安心でおｋじゃね

812 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:28

中日が勝った
日本が明るくなる

813 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:30

金かくし

814 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:40

>>802
なんの話？

815 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:45

瑕疵

816 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:46

宅建のスレにあおるひまがあっていいね

by 現役弁護士

匿名だと、どうとでもかけるからなあ。いや、弁護士という点を疑ってないけど。

817 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:52

問４１はなんで３なの？２じゃないの？(´･ω･`)

818 ：802：2009/10/18(日) 21:37:55

アンカミスです
>>778

819 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:56

３５点３６点の人　希望を捨てるな
日建とＴＡＣは予想３５±１にしてるよ
オレは４１点だから安心するわ

でも問３１の最後の設問はあきらかに文章が変だ
しばらく止まったもん
なんども読み返した　
まだＢの土地のまま（つまり他人物売買）と解釈して
回答変えて　誤だと判断したけど・・・

宅建の試験でこんな文章は過去問でも経験ない
試験委員って何人もいるんだろからもっと丁寧にと思ったよ

820 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:56

今回駄目だったが
とりあえず試験終わったら年末まで遊び倒すことにしたから
そろそろ気分変えないとな

821 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:57

>>789
業者かどうかわかんないから違反する可能性あるでしょ

822 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:37:57

各予備校のボーダー予想を上回った年ってあるの

823 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:08

速報見て合格してたらテキストとか過去問とかどっさりヤフオクで売ろうと思ってたけど、まだダメだな…心配で

824 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:11

>>770
建築基準法は簡単

825 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:18

>>807
どうだろ６００時間ぐらいは勉強したと思うが。

826 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:23

36以上は旅行でも池

827 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:43

>>811
マジで？俺合格だったらあの娘に告白する予定なんだけど
もうあした告っちゃっていい？

828 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:43

本人が死亡した場合免許賢者に本人が遅滞なく届けるって問題でなかったがやｗｗｗ

829 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:54

梶原は神だと伝えておこう

830 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:38:58

>>795

おしごとごくろうさまです

by 資産家ニート

831 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:01

手相見たら、ボーダー32っぽい。

832 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:11

>>778
別に他人物売買でも所有権をＢ⇒Ｃへ直接できるから
｢売買｣に該当しているをＡ⇒ＣまたはＢ⇒Ｃには特定できないとかじゃないの？

833 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:14

>>812
えっ？！
在日が勝ったの・・・
日本オワタ

834 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:14

>>819
俺も全く同じ理由で誤にした。俺も安全圏内だけど釈然としないな

835 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:32

>>726
ipodはズバリだった。
すべての択が相隣関係で触れている部分のまんまぴったり。

836 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:33

>>816
問３８の答えは？

837 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:34

>>825
工エｴェｪ(´д｀)ｪェｴエ工

838 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:37

>>807
仕事しながら勉強だとかなり難しいんだろうな
おれはニートだから楽勝だったよ

839 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:43

>>824
2問とも落としましたが・・・

840 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:39:46

>>802
？

841 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:07

600してダメとか今までの人生でテストどうやって切り抜けてきたんだ

842 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:07

>>573

上位16％だと38点がボーダーになるが

843 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:09

前原大臣がアホは合格させないと・・・

844 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:25

しかしらくらくの次はコレがでる！
はさっぱりでないな
予想問は当たってるのかな、全６回のやつ

845 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:32

去年は民法が簡単で業法が難しかったみたいだけど今年は逆って感じだよね？
ということは業法が増えたわけだしやっぱボーダーは去年よりは確実に上がるということかな

846 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:36

>>789
違反しないものは？ときかれてるよね
シロート相手に2割越えはダメ
業者相手にはおｋ

問題には相手がシロートなのか、業者なのかが問われていないので、
もし、シロート相手に2割越えした場合を考慮してＸにします

というか肢４が明らかに正解なので、４でいけよｗｗｗ

847 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:37

３１と３８は別スレでやれ

848 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:40:42

俺は250時間くらいやったと思う　今の所暫定39点

849 ：名無し検定1級さん：2009/10/18(日) 21:41:00

ボーダーは35点で決まりでしょ。

850 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:41:01

>>825
それはもう自分で新しい判例作り出せる域だなｗ悪いがたぶん向いてない。
宅建に600時間ささげらる根性あれば、きっと違うことで成功できる。

851 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:41:15

>>738
友人の不動産鑑定士に司法書士とりたいといったら馬鹿にされたぞ。
あんなのは単なる代わりを勤めるだけのものじゃね～かと。
それより宅建をとれと勧められた。それで今回受験。
ま、難易度とか価値は関係なくその人間のニーズに沿うか否かだから
そういった書き込みは止めたほうがいいぞ。

852 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:41:16

３５点記念パピコ。

853 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:41:17

>>566
>>789
過去問でもそんな話があったが…
相手が素人の場合は違反するなら、問題文の「違反しないもの」には該当しないでしょ

854 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:41:20

お願い。合格させて。

855 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:06

去年と合わせても100時間行ってないと思う（行政書士持ち）

去年はね・・・・仕事が忙しくてね・・・ボーダーでね・・・ｼｸｼｸ

856 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:06

名前の上の欄の性別にマークし忘れた…。

857 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:07

みんな頭良いな
参考書何回読んでも理解できない

858 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:07

ＴＡＣの模試は、権利も業法も法令もピタリだったんだけど

ここって試験やってるところと情報共有してるの？

859 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:20

12/2まで飼い殺しｹﾃｰｲ
３５点d(´Д｀*)ダッ

860 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:26

DAI-X ボーダー予想35

861 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:31

>>592
そろそろ回答よろしく

592 名前：名無し検定１級さん投稿日： 2009/10/18(日) 21:16:51
おじゃま致します。
私は不動産関係の弁護士やっております。
もしよろしければ解答の不確定の問３１と問３８の問題を
ＵＰして頂けませんか？
予備校の講師といえども所詮、素人さんですからね。
私がお答えしましょう。

862 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:35

免除科目の「土地」は厨房時代の地理や理科を思い出す

863 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:46

～宅地建物取引主任者資格試験ボーダー速報～山手塾

３０点

864 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:42:47

冷静に考えてみりゃ３７以上は考えにくい
やはり３５、６濃厚

865 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:00

>>828
おいら、それにヤマはってたのになあ

866 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:01

（手付金等の保全）
第41条　宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建築に関する工事の完了「前
」において行う当該工事に係る宅地又は建物の売買で自ら売主となるものに
関しては～

↓
（自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限）
第33条の２　宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物につい
て、自ら売主となる売買契約（予約を含む。）を締結してはならない。
ただし、次の各号の一に該当する場合は、この限りでない。

2．当該宅地又は建物の売買が第41条第１項に規定する売買に該当する場合で
当該売買に関して同項第１号又は第２号に掲げる措置が講じられているとき。

条文のまんまじゃないか。
なんで３１をずっと疑義問にしてるの？
ウは問題分で41条1項の保全措置～ってかいてあるから疑問の余地ないけど

867 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:05

>>856
性別マーク忘れた。ショック。

868 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:06

>>789
問３０の３番は相手が業者ならOKだけど、素人ならアウト。
４番は業者でも素人でもOK。
つまりそういうことだ。

869 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:06

>>856
ニューハーフのマーク欄がなくて試験官を呼びつけたわよ

870 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:09

>>789
違反しないものはどれか？　　という聞き方だから。

肢３の聞き方ならば、相手が業者であるか、そうじゃないかは限定してないから
「違反してない」とは断言できない。よって×

871 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:11

TACTACっていわれてるけど
TAC直前答練4回、模試すべて４０点以上の俺が
本番３５，６点っすよ。民法なめてましたわ。

872 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:13

>>839
どんな問題だったの？

873 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:19

問３１が１なら35点
誰か問３１の答えを教えてくれー！！！！！！！

874 ： [―{}@{}@{}-] 名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:20

３５がくぶるざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

Eラン大生の俺が宅建に受かって飯うまできるなんて６月ごろには夢にも思ってなかったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

875 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:35

問49で下のAAが思い浮かんだ香具師　→　ﾉｼ

　　　/　　　　　/　　　　　/　　　　　　/　　/ 　/ /
/　　　　　/　　　　　/　　　　　/　　　　　/ 　　/
　　　　　　　　　　　ﾋﾞｭｰ　　　,.､ ,.､　　　 /　　　/
　　　　/　　　　/　　　　 ∠二二､ヽ　　　　/　/
　　/　　　　/　　　/　　　（（ ´･ω･｀））　ちょっと田んぼの様子見てくるお
　　　　　　　　　　　　　 /　~~ ：~~~〈　　　/
　　　　　　/　　　　/　ノ　　　：　_,,..ゝ　　　/
　　　　/　　　　/　　　　（,,..,）二i_,∠ 　/　　　　/

876 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:37

テンプレに回答よろしく

877 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:53

となりの弁護士バッヂつけたおっさんが
１時間でおわしたらしく暇そうにしてた

878 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:43:56

>>816
いや、もちろん嘘だよ

879 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:01

>>858
何年おきに出る問題と、毎年出る問題と論点を勘案して問題作ってるらしい

880 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:08

>>857
使う参考書が合わないということもありますよ。

881 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:10

よし、もう切替えた！！

明日から、また勉強始める。来年は絶対に合格してみせる！！！！

882 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:14

883 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:19

性別マークするところなんてあったっけ？

884 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:27

>>857
参考書が悪いという可能性も

885 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:36

宅建に受かってメシウマとかありえねー
自分が言うのもなんだけど地獄の業界じゃん

886 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:37

インプリって何？
個人の詐欺教材サイトみたいなとこだろ
そんなとこのボーダーなんかを大手予備校と一緒に並べんなｗ

887 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:49

あったよ　名前書くとこの右にね

888 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:52

４６問の２はなんで間違いなの？
保証型の証券化業務ってもろにやってるんじゃあ・・・・

889 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:44:54

隣のおっさんのため息が時間が経つにつれてどんどん大きくなっていったのが気になった

890 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:15

前原大臣が３６点も取れないようなカスどもは
不動産業界から去れと言っていましたよ。

891 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:18

>>877
隣に議員バッジを付けた、前なんとかさんが受けてたよ
なんかギリギリまで出来てなかったけど

892 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:25

淫紙税と登録免許税にはヤラレタ。

893 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:29

>>857
問題解きながらじゃないと、参考書だけ見ても理解できないよ

894 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:32

性別マークとマークシート裏面の住所ってあったっけ？
書いてないよ～

895 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:47

>>885
業者になって売買ｵﾝﾘｰでできればｳﾏーなことも・・・。数年は耐える時っぽいけど

896 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:45:58

>>892
淫紙・・・エロ本？

897 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:01

なに！？性別マークするとこなんかあったの!？

898 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:03

会場案内のねーちゃんをﾅﾝﾊﾟしそうになった

899 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:10

>>888
民間保証会社の保証を付するってところがだめ

900 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:25

らくらくの予想模試は全然だったね・・・
予想模試に出てるところは本番で出ないと考えたほうがいいかもね・・・
しかし問31と問38　試験作成した人、国語とか、もう一回小学校から
やり直したほうがいいかもねｗ

901 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:30

>>892
２３問の肢２は以前どっかで類似問題を見た覚えがあるんだよな～

それなのに間違えたんだけどｗ

902 ：802：2009/10/18(日) 21:46:43

大学出で宅建狂気は少し引くなｗ

短い付き合いだったがオレは大好きだぜ宅建
醍醐味満載のスペシャルゲームだよ

903 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:44

ボーダーギリギリなんだけど、合格発表待たないで勉強始めたほうがいい？

904 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:58

宅建は今年だけかもしれないがマークシート関係のネタが散見されるな

905 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:46:59

終了5分前に、試験監督に「名前と性別をもう一回確認して下さい！！」
と言われて助かった…。

906 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:00

>>834
やっぱり・・・　　同じように迷った人多いはず

問３１　場合によっては３８も
別スレ作って２ｃｈででも大いに疑義を訴えたほうがいいよ

予備校も３１と３８は疑義でまだ正解確定できないってとこあるぐらいだし
きっと２ｃｈの反応もあってだと思う
ここで皆が吠えるのは無意味じゃないと思う

907 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:03

性別マークあったの知らなかったorz
合否に関係するかな。。

908 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:03

３５点のおぃらは待つ

909 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:13

不動産の権利関係専門の弁護士をやっております。
僭越ながらお答えさせていただきましょう。。

実務的観点からも問３８は正解２となります。
ここは間違いないでしょう。

910 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:16

>>900
何年の出版見ても同じ論点しか問題に出されて無いしあんなのじゃ受からないよ

911 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:21

おれ信託だけど宅建使う機会ねーー

912 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:22

>>899
ああ、なるほど。
細かく読むと確かに保証会社のって書いてある。
やられた。

913 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:28

>>828
本人が死亡した時は本人が14日前までに市町村長に届け出るっていう問題は出たよ

914 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:28

マン管の勉強しれ

915 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:37

落ちた奴はまた明日から勉強するのか？
まるまる１年あるわけだがｗ

916 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:46

>>892
問24－１印紙税は過去問にいっぱい類似肢がなかったっけ

917 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:47:53

明日会社行きたくないなぁ…
自分以外みんな受かってるんだろうな…

918 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:48:33

>>903
鈍らないようにやっといてもいいんじゃね？どうせ主任者なるつもりなら役立つんだし

919 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:48:43

だからぁ
予想模試は予想を当てる模試じゃないんだって
過去問が一番の予想模試も兼ねてるのｗ
今回、恐ろしいくらい簡単だったのは
過去問の焼き直しが9割くらいでたからだろ

920 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:48:50

オレは試験会場の肛門に立ってパンフ配ってる学生バイトをナンパし、付き合っている。
昨年度のこと。合格したら連絡するよって言ってアド聞いた。

921 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:48:54

問３１のウは相当な悪問だ。出題者としては「ＡＢ間で売買予約の締結等が
なされていない以上、Ｃへの売却自体不可、従って誤り」という意図で出題
したものと思われるが「宅建業法４１条１項に．．．該当する」と言う部分
は、未完成物件として売買可能であることを前提にした設問とも読める。
たぶん、公式発表は「ウは誤り」で正解４ということになるんだろうけど、
何となくスッキリしない。

922 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:48:57

今年も宅建祭りだね。
宅建試験やマン管、寒行試験はあらかじめ解答用紙に
氏名等が印刷されているんじゃないの？

923 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:01

>>899
あー言われてみれば

924 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:01

ＬＥＣ：３３
梶原塾：３２
ＴＡＣ：３５
日建　：３５
宅建専門家庭教師：３４
インプリ：３６
DAI-X：３５

925 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:06

性別マーク忘れたよ・・・。

926 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:14

にやにやがとまらない

927 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:21

問７は笑ったよな。
推論型問題のつもりだろうが、
ぶっちゃけ、問題文に答え書いてあるだけですもん

928 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:27

問３８が２なら３７点
　　　　　４なら３６点
びみょ・・・

929 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:31

25点しかない　死のう

930 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:31

>>915
来年の8月くらいから勉強するよ…orz
2ヶ月勉強すれば、十二分なハズ。

931 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:33

所得税勉強したのに・・・

932 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:35

万缶受ける人も多そうだな。

俺はこれから寒行始める。

933 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:42

ぶっちゃけ５点免除がなくなると点数はどれぐらい変わる？

934 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:56

>>588
wwww
おれ最初それで出して狼狽したwwww
かなり時間食って3にしたけど。。

41点(* ゜o゜ )=3

935 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:49:59

帰ってきて出る順見直したけど結局31のウがよくわからない
AB間の売買についての予約と判断すると○のような気もするんだけど、Aがただ単にBの他人物売買なら×な気がするし
49の3は地震による災害ではなく地震と災害って判断して3にしたけどそれでいいんだよね？

936 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:07

>>921
まーでもいくつかは変な問題がないと差がつかないしね。

937 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:09

今年の全問題は既にどこかにうｐされてる？

938 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:14

つか神風が吹けば31点ってありうるよね？

939 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:15

個人的に問18と問21が難しくて半分あきらめてたんだがあたった。
みんな自信もってできた？

あ、30前半の人には聞いていませんｗ

940 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:26

性別マークの仕方

チンコ●　マンコ○

941 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 21:50:29

>>888
これはダイレクトに機構が保証するところに意味がある。
その中に民間保証会社が入ると書いているから間違い。

942 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:32

>>927
うん。小学生の国語の問題かよ！っ手思ったｗ
これ間違えるやつはヤバイね

943 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:32

税金すてろとかいってたやつ正しかった、、、地方税とかなんなの

944 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:40

最後の模試で40点オーバーしてたからって気を抜いてしまった
やっぱ最後の追い込みって重要ね

945 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:44

>>916
今までは税法3問で不動産or固定、所得税、印紙or登録or5年間隔で相続だったから
印紙と登録ダブルで来るとは俺も思わなかった

946 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:45

>>938
鳩山と汚沢と前園にお願いするしかないな

947 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:50:54

印紙税は農地法なみのサービス問題だｗｗｗｗｗ

948 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:05

949 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:07

俺も性別書いてない

大丈夫？

950 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:07

宅建マスターのお前らに聞きたいんだけど、実際のボーダーが予想ボーダー上回ったことあんの？

951 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:10

>>933
点数は解らんけど、合格率は例年１２％程度異なる。

ぶっちゃけ５点免除が無い人だけの合格率と、ある人だけの合格率比べると
倍近く開きが有ると思う。

952 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:22

本人が死亡したとき本人が届けるってなんでやねん

953 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:22

lecの最新って何処にあるの？yahooのトップにあるのとは違う？

954 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:25

>>924
梶原塾って大丈夫？

955 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:51:31

>>927
そうだね。でも法定地上権についての理解がないと解けないから、
そういう意味で問題になってる。

956 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:04

ここ見てるととても合格率15～20%の試験とは思えなくなるな

957 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:05

たけおっていうやつと二回目ってなのってたコテの書き込みがさっぱりない件

958 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:11

41点取ったけど権利関係は7点/14
リーガルマインド欲しい

959 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:13

性別マーク忘れるとダメなのかな…今日寝れないよ…

960 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:16

用途規制も覚えたのに・・・

961 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:16

>>952
故人献金とかあるご時世だから出来るんじゃないの？

962 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:17

問３１、トカゲさんのとこ（無料採点サイト）は１だね、今のところ。

963 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:21

>>931
出題範囲が広いからね。
自分が血道あげた項目でないとｶﾞｯｶﾞﾘするよ。

964 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:22

よく見たらほんとに過去問で頻出してる問題が多いな
去年が難しかった反動かね

965 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:24

とうとう売って午後買った意味なし！

966 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:25

>>955
まあ、そう言われてみればそう言えるな

967 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:28

>>951
そんなに違うのか
なんだか馬鹿馬鹿しいね

968 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:28

>>943
当たり前

969 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:32

今回、欠席多かった気がするけど合格率
に欠席分は反映されてるの？

970 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:53

今から勉強しなくてもいいと思うよ。
俺、一ヶ月前から初めて４４点とれたから。
やったことは一つだけ。まじお勧め。まわしものかと思われるの嫌だから
言わないけどね。

971 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:58

所得税完全に捨ててた俺歓喜ｗ

972 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:52:59

>>927
ああいう、判例書く問題は今後主流になんのかね？
過去のやつも判例が書いてある必然性はなかったよね

973 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:00

性別マークなんてなかったから安心しろ

974 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:10

ミーはソープが好きザンス意味なし！！

975 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:12

区分所有法出たの？

976 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:17

>>951
そんな違うなら免除なんて制度あっていいの？

977 ：二回目 ◆7XkNfwUXnE ：2009/10/18(日) 21:53:36

いますYO

978 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:39

電話番号マークし忘れた…。

979 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 21:53:47

>>921
お互いもっと声を大きくして言おう。

980 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:54

>>969
含まれるわけがなす

981 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:53:55

973ありがとう。その一言で眠ます。

982 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:04

<<888 私も思いました。４の高齢者の一括返済って建て替えの時だけじゃないんですか？

983 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:11

景品表示法とか模試で全く解けない俺が免除問題5問正解したのは奇跡ｗ

984 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:12

>>975
出たよ

985 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:23

駄目なやつは何をやっても駄目

986 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:32

試験用紙の裏ってなんか記入欄あった？

987 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:40

>>975
区分でたけどやっぱり議事録やら会議に主眼を当てた問題が主流になりつつあるようだね
しみったれの・・・はもう無意味

988 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:40

>>974
うん、意味なかったよね。でも出なくてラッキーだった。

989 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:44

>>964
だな
去年があれだからびびらせといて、宅建フェイントうめーな

990 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:50

>>578
俺も２を自信満々で答えたが、土地と建物を分けて計算すると３なんだわ。

991 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:54:54

宅建試験は儚くて

992 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:02

>888
「民間保証会社の保証を付すことを条件に」ってところが間違い

993 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:03

>>969
されない

994 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:12

きょうは楽しいな

995 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:14

区分所有法の問題
さっぱりわからなくてサイコロふった
まつがえた

996 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:17

>>888

997 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:20

せんだみつお

1000だ。

998 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:24

>>974
間違ってるじゃないかｗ

999 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:24

1000なら33

1000 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:55:25

１０００なら洗濯機が詰まる

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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