【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part11

1 ：名無し検定１級さん：2009/10/13(火) 12:18:02

過去スレ
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part10
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252034289/

2 ：名無し検定１級さん：2009/10/13(火) 13:13:16

不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

3 ：名無し検定１級さん：2009/10/13(火) 14:15:25

11 ：名無し検定１級さん：2009/09/04(金) 13:12:06
単価は低くても既存の鑑定士ではこなせないくらいの量の調査が年4回回ってくる。
事例の関係上、元請した大手は個人事務所に下請けさせる。
大手が元請する単価は1件10万くらいだな。
それを1件3～5万で下請けに出す。
大手専業は民間の本鑑定と価格調査の元請で潤う。
地方の個人事務所は従来の公的評価に価格調査の下請けが加わる。
鑑定業界にとってはプラスだよ。

4 ：名無し検定１級さん：2009/10/14(水) 09:05:37

↑
本当かな、元請は、下請け業者をどうやって選ぶの？

5 ：名無し検定１級さん：2009/10/15(木) 09:24:04

発表明日でつね

6 ：名無し検定１級さん：2009/10/15(木) 11:10:28

合格したら、すぐにみなし履修の準備をしないと間に合わないよ。
締め切りまで、実質2週間しかないから。
俺の場合、みなし履修が7件認められて、ずいぶん楽になった。

7 ：名無し検定１級さん：2009/10/15(木) 11:26:41

漏れの場合、１０類型申請したのに、認められたのは３類型だった。
内訳書の書き方に慣れていなかったのが原因。
９類型認められたやつに聞いたら、協会ＨＰの「実地演習・審査会の指摘事項一覧」
をよく読んで、書いたとのこと。
まあ、合格しなきゃ意味のない情報でした。

8 ：名無し検定１級さん：2009/10/15(木) 21:26:08

てか、この業界やめないの？悲惨過ぎるだろ。

9 ：名無し検定１級さん：2009/10/16(金) 06:28:57

まぁ一部の大手と一部の爺鑑だけ潤いが多少あるだけ

10 ：名無し検定１級さん：2009/10/16(金) 10:06:16

悲惨すぎる？　何と比べて？　ほかの業界知ってるの？

11 ：名無し検定１級さん：2009/10/16(金) 10:12:46

合格発表ありました。
　　[1]　申込者　　１，８２６名
　　[2]　受験者　１，２３０名
　　[3]　合格者　　　１２４名
　　[4]　合格率　　１０．１％（対受験者）

　合格者の属性等
　　[1]　性　別　男　性　　１１３名
　　　　　　　　女　性　　　　１１名

　　[2]　年齢　平　均　３２．９才
　　　　　　　最高齢　　　　５５才
　　　　　　　最年少　　　　２１才

12 ：名無し検定１級さん：2009/10/16(金) 13:47:39

第４回の修習生の人数予想は？？
350～400人ぐらいでしょうか？？

13 ：名無し検定１級さん：2009/10/16(金) 13:52:40

今年の合格者のうち、修習に来るのは100人程度、士補の在庫も３回の修習で
かなり消化しているので、300名程度じゃない。

14 ：名無し検定１級さん：2009/10/16(金) 23:22:39

士補の在庫って、そんなにのこってんだ…。
俺も似たようなもんだけど。

15 ：名無し検定１級さん：2009/10/17(土) 10:51:29

まだ在庫とかいってるｗ

16 ：名無し検定１級さん：2009/10/17(土) 14:20:38

今年の合格者のうち100人も修習に来るんですか？
大手に行くと今年は修習受けれないし、就職できない奴もいるし
半分くらいじゃないの？？

17 ：名無しさん＠10周年：2009/10/18(日) 08:38:46

不動産鑑定士
実施年度短答式受験者数　　　　　合格者数合格率　　論文式受験者数論文式合格者数論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人　　　120人　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人　　　　　　　　678人　　　22.6%　　　 1,308人　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　　　752人　　　26.5% 　　　1,230人　　　　124人　　　　　10.1％　　　4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・
犯罪者や事件屋などからでも、仕事を貰うルンペン・乞食資格に落ちぶれた・・・
マトモナ、人は計算して調査して絶対に来ない閉鎖されたマイナーマニアの世界だ・・
労働基準法違反・・・最低賃金法違反・・・何でも違法の人権無しの新人の世界にだれが来るの？
自分から人生を台無しに出来る人しか来ないね。

18 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 09:28:46

鑑定士になれない志保が大量に鑑定士になった

19 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 12:00:14

>>17
ヴェテ乙

20 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 16:00:13

>>17
鑑定だけで食べて行くのはもう無理な状況になっている。
同期で受かった者は殆んど銀行などにいってしまった。

鑑定＝自虐マニアの世界・・・　　　そうかもしれない。

21 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 18:04:43

人生修正きく奴はほかの業界にいくわな
鑑定業界にのこるのはもう修正のきかない人が多い

22 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 18:34:21

それでいいのです
贅沢言うな
日本で生きていくだけで幸せ

23 ：名無し検定１級さん：2009/10/18(日) 21:02:10

>>21
それを言うな

24 ：名無し検定１級さん：2009/10/19(月) 06:46:50

競売と固定なくなれば殆どの個人鑑定士は餓死するのは事実

ない鑑定士がやっと生き長らえてる状況

反論ある

田舎役員と分科会幹事は他の業界なら食えない奴らが多いな

反論ある？

25 ：名無し検定１級さん：2009/10/19(月) 08:24:06

よう撤退者w
そうなるといいな

26 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 07:08:49

合格者増えませんな

27 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 07:40:10

競売が何故か減りつつある

28 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 11:13:59

反論ある？
異議なし、そのうち痴呆は友愛されるよ。

29 ：↑：2009/10/20(火) 12:30:30

それ以前にバカ補助が首になる
補助者がガンガン解雇され始めたら地方の終わりが近づいたということだろう
バカ補助の雇用で確かめようぜ

30 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 14:24:02

>>29
バカ補助に支えられてるバカ

31 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 14:38:00

地方の補助者は全くと言っていいほど受からない　高齢化が進んでいる

32 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 15:19:20

あれ？士補も含めて鑑定業界でサラリーマンやってて鑑定士のハンコ押せない奴は補助者なんじゃない？
他業界から来たか、学生で合格したエリートさん以外は(笑)
だいたい業界に詳しいこのスレの住人は元補助者ばっかだろ？目くそ鼻くそを笑うみたいなことはみっともないぜ・・・・

33 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 17:04:31

＞業界に詳しいこのスレの住人は元補助者
元補助者の撤退人と現補助者のヴェテでできてます。
所謂98％の人たちねｗ

34 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 17:47:05

散々出ている質問かもしれないけど、教えて下さい。

通常のみなし履修の申請ですが、絶対数として１０以上を提出しないとダメですか？
また、更地の場合、住宅地、商業地、工業地、移行地、大規模画地、建付地のうちから４類型ということですが、
これらの細分化された類型から一つずつ選ばないとダメですか？

35 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 20:05:43

そうゆうことは協会に電話で聞きなさい
こんなとこで聞いてどうする

36 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 20:40:17

ここは修習のスレではない。親切なとういつ協会の人に聞きなさい

37 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 20:50:20

つまらんギャグだって言ったら怒る？

38 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 21:13:23

昨年合格の修習生。マーチ卒個人事務所勤務の35歳。
これから早稲田ファイナンスとか明治mba（不動産コース）とか行くのって
転職とかに有効でしょうか？

39 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 21:42:11

こんなところで聞いてまともな応えが返ってくると思ってるのか
ありきたりのその年齢じゃ個人事務所じゃ云々で終わりだよ

40 ：名無し検定１級さん：2009/10/20(火) 21:53:39

今求人ねえからな
あと2～3年は経済の好転は期待できないしね
40近い年齢だと厳しいんじゃねえかな
そもそも今まで見向きもしなかった地価公示に鑑定士が流れているくらいだし

41 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 00:14:39

>>38
向学心はいいのですが、個人事務所の経験とその年齢ではMBAはプラスに作用しません。
組合せがよくないのです。

ファイナンス＋証券化実務経験（＋マネジメント能力）
これがあれば別ですけど。

もうスキルアップで転職出来る年齢では無いですし、独立開業目指すしかないでしょう。

42 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 01:09:44

>>38
今の年収は？
MBAを妄信してないですか？しかも国内、しかもマーチ。
結構自営業の人が自己啓発で来てたりして…
35以上の転職はキャリアや人脈やコミュ力がないと厳しい。
仮にNFS出てもキャリアがないとなあ。
キャリアがあればおっさんでも武器になる。（英語あればなお）
個人事務所じゃ働きながら行かせてくれるかも問題だし、
転職とかは、無職になるのは論外だし…

43 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 05:48:47

大手事務所での五年以上の経験がないと大学院に行っ
ても条件のいい転職は無理だよ。
みんな書いているけど、職歴が一番重要。
それにその経歴だと早稲田には受からないよ。
俺の知っている合格者は大手事務所、銀行、信託、大
手デベの鑑定士か鑑定事務所経営者の鑑定士だけ。

44 ：38：2009/10/21(水) 08:59:03

皆様ありがとうございます。
やはり高齢かつ個人では厳しいということですね。
例えマーチmbaでも無職歴を作るのは避けたいので諦めます。
今の事務所は長くいたくないので、鑑定士になって少し働いたら
大手は無理でも少しでも条件のいい中小個人に行くことにします。
>>42
現在420くらいです。一応社保あり。
鑑定士になれば上がってくことにはなってますがあまり期待してません。

45 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 09:19:30

>>44
正解なのは、税理士を取得して田舎に帰って鑑定税務で独立だろう。
年齢的にエリート転職街道は無理よ。
大学院行く25歳位の奴と同じ思考じゃ負け戦して寒い飯だぜ。

46 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 09:23:31

>>34
協会が指定している１０類型のうちから、１０件出せばよいのだよ。
住宅地の更地が10件でもかまわない。同じ類型が重なっても、件数が10あればよいのだよ。

47 ：34：2009/10/21(水) 10:27:38

>>46

どうもありがとうございます。大変助かりました。

みなさんの書き込み見ていると、１０件フルでパスする人は少なそうですね。

48 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 13:46:21

私の場合、１０類型フルに出して、認められたのは６類型。
みなし履修の場合、評価書を出せとは言ってこないので、だめもとで出したら。

49 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 13:53:43

見なしでひどい評価受けひどい目にあった。
受からないのがいいかも

50 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 13:57:24

実際は事務所の評価書を内訳書に転記するだけだからねｗ
何件免除だろうが結果は大差ないよ。1年コースで楽勝ｗ

51 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 14:17:42

俺は１年コースでみなしなかったら厳しかったなぁ。
うちの職場は日常の業務が忙しく、残業も多いので
なかなか時間取れなかった。
ただ、だからといって内職のやりすぎに注意な。
会社にバレて、上司どころか、部下にまで
「そういうのは業務時間外にやれよ！」って
胸ぐらつかまれてキレられる始末。
最後の2ヶ月くらいは、帰ってからの時間と休日は全て
ささげたなぁ。
みんな大変だろうが、後少しがんばれ！！

52 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 14:21:02

谷澤が採用面接時に筆記試験をやるみたいですが、どのような内容でしょうか？ご存知の方ご教示願います！

53 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 16:12:54

みなし10件てきつくね!?
間に合うか、、、、

54 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 16:22:08

適当に埋めて出せ！とにかく出せ！
そうすれば審査のいい加減さが分かるさ
修習などその程度、ゲラゲラ

55 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 23:25:57

今年の合格者です。
29歳。今の会社は鑑定とまったく関係ない会社です。
去年の源泉徴収をみると収入は640万円（残業代込）でした。

是非鑑定士になりたいので、
大手鑑定事務所かデべへの転職を考えてますが、
おススメの会社はありますでしょうか？

なお、収入の減少は多少（50万くらい）なら許せます。

56 ：名無し検定１級さん：2009/10/21(水) 23:46:53

やめとけ、転職は
鑑定業界は前職の年収は無視だぞ

57 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 03:43:26

事務所によりけりだが、
大手ならば550万スタートで800～1000万まで行く
個人ならば350万スタートで500～600万くらいまでか

58 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 10:32:35

うちは暇なので内職やり放題。多分　女連れ込んでもばれない。

59 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 10:37:11

>>55
私の場合、前の会社がイヤでたまらなくて、転職した。
年収は落ちたが、精神的には楽になった。
あなたの場合、是非鑑定士になりたい理由は何なのか、
よく考えてから、結論を出したほうがいいと思います。

60 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 10:39:04

>谷澤が採用面接時に筆記試験をやるみたいですが、どのような内容でしょうか？ご存知の方ご教示願います！

履歴書通過したんですか？？

61 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 10:53:14

鑑定業界にお勧めの会社はありません

62 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 10:55:20

谷は確か論文を書いたっけな
内容は忘れた

63 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 12:00:03

52です。
書類通過しました。
論文ですか。ありがとうございます！本命なので頑張ります。

64 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 12:11:20

＞＞６３

２０代？

65 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 12:22:08

63です。
20代後半です

66 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 12:46:45

>>55
免除利用して会計士受ければいいんじゃない？
科目合格制だし論文4割受かるよ

67 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 12:57:01

>>66
会計士になって、就職あるの？

68 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 12:57:25

＞＞６５
やっぱり２０代か。
鑑定の実務経験とかないんでしょ。

69 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 13:17:40

高齢合格者です。
大手に入りたいとか考えてるうちに結局入れないまま修習修了して鑑定士になってしまうと思う。
鑑定士になってまで谷とか行きたいと思わないので　そのまま開業すると思う

70 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 13:54:02

↑
高齢て、いくつくらい。
実務経験なしに開業しても、仕事は来ないよ。
3年はどこかで修行するほかないんじゃない。

71 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 14:30:59

合格→大手
合格→中小→士登録→大手
合格→中小→士登録→独立
合格→大学修習→士登録→独立

72 ：名無し検定１級さん：2009/10/22(木) 16:54:08

大和の一次面接はどんな感じでしょうか？

73 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 10:39:44

個人事務所、年収３００万。
これって新試験合格者の相場ですか？

74 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 10:40:39

個人事務所、年収３００万。
これって新試験合格者の相場でしょうか？

75 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 12:16:58

月給20万前後、賞与約1.5ヶ月×2回で約300万
国民年金・国民健康保険で自己負担
これが合格者の個人事務所での相場
10年以上も前から、ほとんど変わっていない。

76 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 12:29:58

個人事務所の脩習生だけど年400は貰ってるよ

77 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 12:32:40

東京は物価も高いから当然

78 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:10:58

２００から２５０です。
夜は肉体労働のバイトやってます。合格者です

79 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:18:55

>>78
流石にそれは俺の周りにはいないなｗ
みんな個人勤務だけど
そもそも修習生ならバイトやる暇もないしね

80 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:21:04

２００から２５０です。
夜は肉体労働のバイトやってます。撤退者です

81 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:23:41

そりゃ昼も夜も働いてんだから他の合格者と交流する暇ないよ
俺のこと知ってるわけないだろ

82 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:23:51

俺も４００前後＠個人

83 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:27:55

合格しても３００や４００程度なら目指す意味がないな。負け組杉ｗ

84 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:29:20

３００や４００ではなく　２００から２５０だと言ってるだろ。

85 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:30:40

>>84
君の年収は聞いていないってｗ

86 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:33:52

さすがに200とかは聞いたことないな、派遣以下。
ババ掴んじゃったのね。修習先の大学はどこ？
ご愁傷様

87 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:34:16

俺が受け取る年収じゃなくて所長が俺に支払う年収だよ

88 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:38:06

無職ｗ

89 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:38:27

＞＞８６
大学なんか行かないよ　普通に事務所で修習だよ

90 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:40:47

指導鑑定士がいる分勝ち、200台で負け
差し引きゼロ

91 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:45:23

２５０は悲惨。下には下がいるもんだｗ
励みにしてがんばろ

92 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:46:56

東京じゃないけど400だよ>>77

93 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 13:48:47

２５０ですが
まあ鑑定士になってから勝負と考えてます
たぶん同期では一番目くらいに独立すると思います。

94 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 14:41:03

地方まじやばいっす･･･
公共激減に加え、単価激落ち･･･
先行き真っ暗･･･
本当にいいことないっす。

95 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 15:10:39

悲惨過ぎ。もはや資格を志した動機も失ってるだろう。毎年のことだけどね。

96 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 15:21:42

みんな不安を抱えて生きています。その中でどう生きるかが、
真の　士　（サムライ）ではありませんか。
悲観ばかりしていても何も始まりません。
みんな頑張りましょう！！

97 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 15:26:47

>>96
発想が硬直的なんだよ　開業して分かっただろ
実力で仕事を引っ張れない特殊な業界なのに
どこがサムライ
もっと自分に正直になれ

98 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 15:37:20

鑑定にこだわるなよｗ
その時点でry

99 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 16:02:35

有資格者、勤務で1200万
勝負は再生コンサル
鑑定は公務員仕事でボーナス

100 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 16:38:19

すげー

101 ：名無し検定１級さん：2009/10/23(金) 16:55:31

>>99
セミナーの人？

102 ：名無しさん＠10周年：2009/10/24(土) 15:12:02

静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」
私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」
当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」
所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」
所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」
手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。

「あなたは、勝ち組ですか？」と聞かれたら、私は何と答える？

103 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 17:42:30

　　彡川川川三三三ミ～　プウゥ～ン
　　　川｜川／　　＼｜～　ポワ～ン　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　∥｜∥　◎---◎｜～　　　　　　　　／
　　川川∥　　　　3　　ヽ～　　　　　　＜受験、絶対に辞めて良かったんだ！
　　川川　　　∴）д（∴）～　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿
　　川川　　　　　　～　/～　カタカタカタ
　　川川∥　　　　～　/∥　＿＿＿＿＿
　川川川川＿＿＿／∥　 |　　|￣￣＼　＼
　　　／　　　　　　　＼＿＿|　　|　　　　|￣￣|
　　/　　＼　　　＿　　　 |　　|　　　　|＿＿|
　　|　＼　　　　　　|つ　　　|＿_|＿＿／　／
　 /　　　　neet　　　|￣￣￣￣|　　〔￣￣〕

104 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 18:50:16

タニって、大手なの？
従業員１２０名って…。

105 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 19:03:28

>>103　やめた方がいいだろ。旧試ヴェテになったら死ぬまでバカにされるぞ

106 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 19:10:56

続けても無資格補助ヴェテ
辞めても派遣、期間工

変わんねえじゃねえかｗ

107 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 20:03:43

補助者が派遣や期間工になれるか？
派遣は雇用形態を表すだけで技術がないと雇われさえしないぞ。
鑑定事務所の補助経験など何の評価もされない。
爺が引退したら肉体労働しかない。

108 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 20:10:41

補助者が解雇されたら働くところなんてないよね
前職の業界に戻るしかない　営業経験あるなら営業にとか
あとさき考えないバカが多いよね

109 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 20:23:28

昔は信託の選抜組がたくさんいたけど、今は選抜自体厳選しているみたいだね。
二年くらい前に新聞に住信の例が出ていたけど、選抜
者６人を大学四年の秋からタックに通わせていた。

110 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 20:59:47

りそなとかは選抜じたいいないらしい
まあ国有化だから当然か

111 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:05:51

信託の選抜組全体の合格率は6割いくか位らしい
昔は落ちるほうが珍しいといわれていたけど

112 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:08:15

6割も受かるのか！約20倍の合格率ｗ

113 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:25:18

そりゃ選抜するぐらいだから社内での試験とかあるんだろ
社内での選抜の倍率が10倍ぐらいだったらたいしてかわらねえんじゃね
0.1×0.6＝6％ってなかんじで
短刀じたい受かっている人も多いだろうし
だれか詳しい人よろしく

114 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:30:51

6割というのは今年の論文の合格率
昔とちがって一発勝負じなくて再チャレンジも多い

115 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:35:42

一つの銀行の中に、選抜するほど受験生がいるの？？

116 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:38:48

>>114
受験回数複数だろそりゃ。でも6割受かるのは凄い。
やっぱ学歴って大きな要素だよね。

117 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:41:53

別に新入社員に限った中での選抜じゃねえと思うけどな
先輩社員でも受ける奴はいるんじゃねえの
しらねーけど

118 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:43:12

>>116
今年の問題は金融マンは誰でもわかる問題だったからな
おまけに演習の易化が相まって…

119 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 21:56:15

2次400人合格時代は
入社後4ヶ月詰め込みでとりあえず数受けさせて合格させてたんだけどね
今の試験4ヶ月じゃとても無理だし入社前の準備も必要になってくる
最初から少数精鋭でやった方が効率もいい

120 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:01:09

賢い奴は直ぐ受かるしバカは何回も落ちる

121 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:05:27

You Are Fired!!!

122 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:07:26

旧試からやってる>>119みたいなヴェテがいる一方、
6割の合格率を誇るエリート集団。

123 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:07:48

信託でも一部の賢い奴しか受からないよもう

124 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:16:56

今は学歴も東京一中心地帝でボーダー
総計だと選抜されない、某財閥系信託の話

125 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:49:13

財閥系なんて純粋にいえるのは1社だけジャマイカｗ

126 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:49:32

そんな厳しい選抜をくぐり抜けた奴の中でも落ちる奴がいるんだな
そりゃ低学歴万年補助ヴェテには無理だわ

127 ：名無し検定１級さん：2009/10/24(土) 22:57:07

>>124
大げさな書き込みをするのは旧試ヴェテｗ

128 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 01:36:50

受かるか受からんかわからん試験受けるより国立医学部行った方がいいんじゃね
３０，４０で入っても十分ペイするだろうし

129 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 03:21:22

8年間無収入ってかマイナス

130 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 09:40:29

田舎は最悪だぞ
合格してから補助者になったが
実態を知って1年で他業種へ転職ってのが続出している
現在の給与も酷いが
勤務でも開業でも
一生500マンを超える所得はないし
今後はさらに減少すること確定
おっさんになっても
不動産屋に土下座
若い役人に土下座

131 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 10:02:48

鑑定士目指してた時はまさかこんな底辺業界だとは夢にも思わなかった。
資格取得しても所詮底辺職。
鑑定だけでは将来性無い

132 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 10:08:58

>>99
無資格の業界知らない阿呆(笑)

133 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 10:24:25

>>131
しかしあのパンフはよくできてたなｗ
鑑定士1人あたりじゃなくて1業者あたりの報酬ってのがポイントだったんだよな

134 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 11:19:03

>>132
トウシツか？w嫉妬か？w

135 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 11:24:39

>>134
撤退者だろ
鑑定士で稼いでる奴を見ると許せないんだろ
必死に否定したがる(笑)

136 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 11:38:45

>>111
２次時代の信託銀行はあらかじめ問題を知ってたって聞いてたけど？
試験委員を講師に使うとか。
同じ合格者に質問したら「うちはないけど、知り合いの他行の人数人は
実際に出た問題を直前に何回も回してましたよｗ」って言ってたな。

137 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 13:20:22

>>134 >>135
ようお前ら。
勿論鑑定士くらい持ってるんだよな。
その上で鑑定士が儲かる言うなら、どういう職場か教えてくれ。
ガイドラインの研修やら証券化のやら、評価以外の体制整備、事務仕事の増加やら。で会社の給料安くて嫌になってる。
鑑定士取っても会社員だとどこに勤務してるかで決まるしな

138 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 13:26:50

>>137
シッタカのふりしたり、煽ったりして、間違ったことを書き、
真相を知ってる人の発言を引き出そうとしてるオマエの態度が気に入らない。

139 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 13:29:58

>>鑑定士で稼いでる奴を見ると許せないんだろ
これが撤退者のアンチ活動の源だろ
俺も違う業界（資格業じゃない）の撤退者だからわかる

140 ：名無し検定１級さん：2009/10/25(日) 22:41:32

　　　　　 ,..--‐‐‐‐‐‐‐‐---..　　　　　　　　　ノ´⌒｀ヽ　　　　誰に向かってモノ言ってんだ？
　　　　／::::ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)　　　　　γ⌒´　　　　　＼
　　　 |::::::::::/　　　　　　　　ヽヽ　　　／／ ""´ ⌒＼　　）　　　　　オラオラオラオラ
　　　 |::::::::::ヽ　........　　　 .....　|:|　　　i /　　＼　　／　ｉ　）　/｀／｀)
　　　 |::::::::／　　　　 )　 (.　　|　　　 i　　 (･）｀ ´( ･） i,/ ./／ ,／）　））
　　　i⌒ヽ;;| 　 -=・=‐　 .‐=・-.|　　　ｌ　　　（__人_）　j ／　　　／）　））　日本が政策の舵取りを誤った時
　　（. 　　　　 'ｰ-‐'　ヽ. ー'　|　　　＼　　　｀ー'　 ./（　　　　ﾆ⊃　）　　政権の中枢には常に俺がいたことを忘れんなよ
　　　ヽ.　　　　　／(_,､_,)ヽ　　|　　　　｀７　　　　　〈ノﾉ　　　⊃
　　　　|.　　　／ﾄｴｪｪｪｪｴｲ　|　　　／ﾘしヾ　　'''''　.} 　､､)ヽ)
　　　∧ヽ　　　　|ｭｺｺｺｺｭ|　.|　　/ しんノ_,_,,,,,,,,,,,.ノ''､)
　／＼＼ヽ　　　ヽﾆﾆﾆﾆｿ／　　しし/ ／　　ﾉゝ
／::::::::::＼＼ヽ.　─── /:::::＼　　／;;;;;＼＿/ ﾉ

141 ：名無し検定１級さん：2009/10/26(月) 12:43:43

地方の個人事務所で、鑑定士のみで稼いでいるやつは、確かにいるよ。
これからサキは、分からないけど。

142 ：名無し検定１級さん：2009/10/26(月) 15:35:23

意見求む！
【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

143 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 00:04:14

確かに祝賀会でも就職決まってない奴が多かったな。
リーマンやりながら受けてた漏れには関係なかったが

144 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 01:48:30

>>138
かわいそうな奴だな。(笑)
鑑定士みたいな底辺資格馬鹿でも取れるだろ。
今どきダブルライセンスは当たり前。
鑑定士ひとつ取るのがいっぱいいっぱいか(笑)
この業界馬鹿しかいないし給料安いから転職するぜ。
アバヨ

145 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 01:50:40

予備校カモの最右翼、それが旧試ヴェテｗ
自腹の教材でオナニーしてるだけ

146 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 02:04:56

>>144
匿名掲示板でよう吠えるわｗｗｗ

147 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 02:06:12

625 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 01:52:38
鑑定士なんか価格合わせの落ちこぼれ資格だろ。(笑)
期限間に合わせるためにせいぜい徹夜で頑張ってくれや(笑)
事務職ブルーワーカーさん！

148 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 02:07:20

>予備校カモの最右翼
sihousyoshi

149 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 02:08:19

>>144-145
ここもお前か
お前はボキャブラリー貧困だからすぐに特定できるな。

150 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 04:32:07

>亀井静香金融・郵政改革担当相は２３日、ＢＳ１１の番組収録で、２０１０年度の
>予算規模について「１００兆円以上にもっていかなければ、来年経済が大変なことに
>なって、（新政権誕生という）うたげの後のむなしさになる危険性がある」と述べた。

多少はFRBを見習おうというのはいいが、まず年内に、せめて10兆使え。

そうすりゃ、来年の出費を30兆くらい減らしてもよくなる。

>同相は年明けにも提出が見込まれる０９年度第２次補正予算案にも触れ、「政府の
>支出で内需を創出しなければ、（景気が）二番底に落ちる可能性がある」と指摘。
>規模については「１０兆円ぐらいいけばいい」と語った。　

年明けじゃ、遅いんだよ。

151 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 04:35:33

日本が助かるにはインフレしかないのは明白。
重要なのはインフレ政策をとりますよと明確に宣言する事。
貯め込んだ金は使わないと腐っちまうとなると市場に金が回るようになるよ。
借金も目減りするしな。なぜこんな簡単な事をしないかというと、政治や政策動かしてんのが貯蓄たんまりの老人達だから。
老人達の老人達による老人達のための政治…最悪だわ

152 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 04:47:45

自腹の教材でオナニーｗ

153 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 07:04:51

おすすめ転職サイト
http://www.p-assist.com/html/personal.htm

あるところにはあります！

154 ：名無し検定１級さん：2009/10/27(火) 20:29:06

住友信託銀行と中央三井トラストが経営統合へ
2009.10.27 15:52

住友信託銀行と中央三井トラスト・グループが平成２３年春をめどに経営統合する方向で
協議入りしたことが２７日、分かった。
統合すれば資金量で国内信託銀行首位、銀行グループとしては５位となる。中央三井には、
約２千億円の公的資金が残っており、議決権の約３０％を握る株主でもある金融庁とも、
統合に向けた調整を進める。

両社の親密先である三井住友フィナンシャルグループ（ＦＧ）は、日興コーディアル証券を傘下に
おさめるなど規模の拡大を進めている。三井住友ＦＧは、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループや
みずほフィナンシャルグループのライバル２メガと比べ、信託銀行を持たないデメリットがある。

住友信託銀と中央三井は、信託専業銀行同士で統合して規模拡大を目指す。
また、信託機能の充実を求める三井住友ＦＧと対等な関係を維持していく狙いもあるとみられる。

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/091027/fnc0910271552024-n1.htm

155 ：名無し検定１級さん：2009/10/28(水) 08:48:39

提出しましたか?

156 ：名無し検定１級さん：2009/10/28(水) 10:23:28

↑
今やってるよ！

157 ：名無し検定１級さん：2009/10/28(水) 10:31:11

10月31日の夜に提出する予定で、今やってるよ。
継続賃料がまだ残っている。
最後は徹夜になりそうだ。

158 ：名無し検定１級さん：2009/10/28(水) 13:39:37

>>157
はぁ？今までなにやってたんだ？

159 ：名無し検定１級さん：2009/10/29(木) 00:36:42

見直しでボロがいっぱい出てきた。ヤバイ。

160 ：名無し検定１級さん：2009/10/29(木) 10:14:39

>>158
そういじめんなよ！
今さらドタバタしてんのは、多年ベテ＆旧試験落ちこぼれ組
に決まってんだろが！
ただでさえ自覚なき社会的弱者なんだから、そっとしておいてやれ
ヤバいといいつつこんな板のぞいてるんだから想像つくだろ？

161 ：名無し検定１級さん：2009/10/29(木) 16:46:48

多少のミスなら非認定にならないから、とにかく出せよ。

162 ：名無し検定１級さん：2009/10/30(金) 00:32:27

>>149
能無し落ちこぼれ乙(笑)

163 ：名無し検定１級さん：2009/10/30(金) 00:35:06

鑑定士価格合わせの馬鹿資格(笑)
学問もなく歴史もない。
知名度も士法も無い
嫌だね落ちこぼれは(笑)

164 ：名無し検定１級さん：2009/10/30(金) 05:59:34

一人で何やってんだよｗ

165 ：名無し検定１級さん：2009/11/01(日) 16:22:40

10月31日午後11時30分、郵便局に提出してきました。

166 ：名無し検定１級さん：2009/11/01(日) 16:41:05

ギリだね

167 ：名無し検定１級さん：2009/11/01(日) 17:19:40

とりあえず二日徹夜して最終日に仕上げた。
寿命が縮んだような気がする。

168 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 12:27:22

俺も、今回が一番あせった。

169 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 13:27:30

一つ非認定になったら来年全部やり直しなの？
それとも非認定の一つだけやるの？
どっちかなあ

170 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 14:06:49

非認定の部分のみやりなおし。1類型のために、1年延長になったやつもいる。
ただし、評価書の提出命令がきて、提出できなければその回提出分全部が非認定になる。
修了考査に合格できなければ、13類型のやりなおし。

171 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 15:23:41

えー！
たった、１類型アウトで１年無駄なの？
カワイソウすぎる
つーか、そいつ馬鹿なのかな？

172 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 17:23:05

開発法でマンション想定ではなく
更地分譲を想定した場合
収益還元法の想定建物はどういう建物を想定したらいいかわかりません。

教えて下さい。

173 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 17:54:54

戸建

174 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 20:02:44

そうすると20区画分譲すると想定する場合
20戸の一戸建て貸しを想定して
収益価格が20個出てきてそれを合計することになりますが
ほんとにそんな評価書つくってますか??????????

175 ：名無し検定１級さん：2009/11/04(水) 20:10:42

>>173
意地悪はいけませんね～

176 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 00:25:09

>>174
基準読み直せ。書いてある。

177 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 04:10:00

評価額次第で経済が変わってしまう
こわい資格だな

178 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 11:31:13

俺だったら、間取りはファミリータイプで
ＬＳ造２Ｆのやや大規模なアパートを
駐車場スペースも加味して数棟、想定する。

179 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 13:31:51

収益還元法は賃貸マンションにして、開発法は戸建分譲にしたらいいじゃん

180 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 18:09:44

>>179
無理っぽいシナリオ。

>>178
概ね同意。

181 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 19:32:40

重要性低いトコロに労力割きたくないよな

182 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 23:13:42

最有効使用を戸建開発素地にして
トチザンを賃貸マンションてワケワカメ

183 ：名無し検定１級さん：2009/11/05(木) 23:28:20

整合性がとれないようなことはしないに限るよ
最有効使用が絞れないようだとアウト

184 ：名無し検定１級さん：2009/11/06(金) 09:01:16

実務修習の話なら、開発法の戸建分譲は、修了考査でいじめられるからやめとけ。

185 ：名無し検定１級さん：2009/11/06(金) 10:29:01

開発法は、マンション分譲、マンション賃貸が無難。
想定でもいいから、マンション適地を探せ。

186 ：名無し検定１級さん：2009/11/06(金) 23:29:34

20区画想定したなら、戸建20戸想定で土地残しないと
整合性取れんぞ。

アパート20棟想定ってのもなあ。
非現実的だな。

区画数無視した建物想定は勿論論外だが。

187 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 00:02:57

賛成

188 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 00:08:54

競売評価人でこっそり宅建業を兼業してる奴なんとかしろ

189 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 06:36:05

マンションが無難

190 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 06:41:01

開発法については先例が沢山あるから参考にしろよ

191 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 06:46:16

地方は能力ないだろ

192 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 06:51:42

想定はなんでも便利だから鑑定士の能力をさげるんだよね

193 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 07:07:12

コピー機何使ってる

194 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 07:15:32

見積数社取らせて安いのに決めろ

195 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 07:21:49

ガイドラインよくわからないがむさ苦しいし間違いそうだ

196 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 07:30:33

そうか
御苦労

197 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 07:37:03

ガイドラインなんて首絞めてる気がする

198 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 07:39:01

それとサン潰しとも聞いたが本当なのかな？

199 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 10:12:34

>>198
サンの市場から宅建業者を排除しただけだろ。

200 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 11:02:57

いわゆる簡易評価と下請けを正式に認定し、鑑定評価等の責任の所在を
はっきりしておきましょう～
ってことかな。
サンの勝利ってことですね。

201 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 15:43:26

いよいよ最終試験だ
面接で落ちるヤツもいるらしい

202 ：名無し検定１級さん：2009/11/07(土) 18:31:48

>>200
どうせ書式上の煩雑さも下請けが負うんだろ
さらにフルボッコだよな

203 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 12:45:36

最終試験までに何を準備すれば良いのか、経験者の方教えてください。

204 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 12:50:09

>>203

何を聞かれても答えられるようにしろ
基準覚えることができたんだから簡単だろ

205 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 14:09:25

だいぶ前にやったみなし履修について聞かれること実際にあんの？

206 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 14:13:41

俺、３年前のみなし履修から聞かれた。
みなしだからといって、おろそかにしてはならない。

207 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 14:22:40

マジか・・
だいぶ前であんま覚えてないし、てきとーにやったし
ヤバす

208 ：名無し検定１級さん：2009/11/09(月) 15:39:38

地方の受験生には、高度利用賃貸、都会の受験生には、宅地見込地があぶない。

209 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 11:37:09

私の場合、高度利用賃貸について、採用した資料をどのように取得したのか
しつこく聞かれた。実際に現地で確認しているのか、疑われたみたいだ。

210 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 11:40:44

宅見については、転用許可の可能性は必須。
それに関連して、農地の区分を聞かれた。

211 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 12:24:41

写しまくってる奴が多い中、85%の合格率だからな。
落ちる方が難しいだろｗ

212 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 13:00:11

合格率高すぎだろｗ　試験じゃないなｗ　卒業式だろｗ

213 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 13:36:00

>>210

過去、宅見の出題はない

214 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 13:39:55

>>201

らしい、ではなく面接で落ちた奴がいる

215 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 13:41:53

>>206

レアだな

216 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 14:05:07

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/jitumu_j/jukou_info/index.html

今日が修習の申込み期限だね。

217 ：名無し検定１級さん：2009/11/10(火) 14:23:55

>>213
俺第1回の修習生だが、宅見がでたぞ。

218 ：名無し検定１級さん：2009/11/12(木) 12:09:16

第一回修了です

面接を甘くみない方がいい

あいつがどうして？って不合格者少なくないし

219 ：名無し検定１級さん：2009/11/13(金) 18:00:42

第一回の修習から連続非認定。今年も非認定をくらったヤシがいるって噂。
マジかよ？
アホちゃう？

220 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 14:27:12

今年の修習(みなし)申し込んだ方、もうテキストとか送られてきました？
当方未だ何も来ない。。。
不安だ

221 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 15:18:15

まだ来てないよ。まだ金払ってないし。
今月末頃テキストみなし判定と共に送られてくるんじゃない。

222 ：名無し検定１級さん：2009/11/14(土) 17:30:22

>>221
ありがとうございます！
みなし認定とれてんのかなー

223 ：名無し検定１級さん：2009/11/16(月) 11:25:49

去年の１２月講習の東京会場はどこでしたか？

224 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 00:12:11

修習が終わったこの時期、みんな冷めてるんだよなあｗ

225 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 09:32:05

>>223
EBISU何とかというビル。

226 ：名無し検定１級さん：2009/11/17(火) 10:28:48

特例みなし認定の案内が来ないとお金も振り込めませんが、
協会は何をやってるんですかね？
振込は２４日までなのに・・・

227 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 09:07:10

>>222
みなし認定の通知は、東京での講習の前にくる。
多くて７～８類型、普通は３～４類型認められるのが多い。
10類型申請して、認められたのは３類型のやつもいる。
去年は、非認定の理由を、東京での講習の際に封筒に入れて渡してた。

228 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 10:47:05

終了考査について
どんなことが聞かれたか、
特に意外だった質問を何でも良いので教えてください。
お願いします！

229 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 10:53:12

>>228
今までまじめにやってたんだろ？なら心配するな。
引っかかるとしたら、ベテや志保あがりのヤバい連中だけだろ。

230 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 12:52:22

テキスト来た?

231 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 13:58:38

テキストは昨夜とどきましたが、受講証はまだですが？？

232 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 14:15:07

東京での講習を受ける方へ、ご注意をひとつ。
前期の講義で追試を受けるのが多いのは、初日の行政法規と２日目の利回りの確認テスト。
特に行政法規については、講師が重要と言ったところに付箋を付けることをすすめる。
くれぐれも、あんな馬鹿な講義で、追試を受けることにならないように。

233 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 15:09:48

追試になると、もう一年やり直しのプレッシャーが大きい。
あんな講義をもう一回受けるなんて、まっぴらだ。

234 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 17:10:07

講義の再履修のやつ、何人かいたな。

235 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 17:25:20

第一回の修習生で二年連続不合格。
さらに今年も13件の再提出内訳書に非認定くらって不合格確定がいるらしい。
実務修習ベテだなｗ

236 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 17:45:04

13件の再提出内訳書ということは、前年に修了考査まで行ってるわけだよね、
それで、非認定とは理解できない。

237 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 17:48:19

くだらない制度だからどうでもいいよ

238 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 18:16:07

即決非認定項目をミスッたとかではねられたんじゃね？
しっかし、実務修習に四年かけるってか？
マジかよ？
ありえねーだろ

239 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 19:02:11

計算問題が2問予定されていますが、頭をひねるような難解な問題なのでしょうか。
エロイ人教えて。

240 ：名無し検定１級さん：2009/11/18(水) 20:39:47

簡単な日もあれば、やや難もある

241 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 09:01:16

朝会場にいくと、その日の練習問題がおいてある。
その問題とほぼ同じ内容の問題が、数字を変えて出るだけ。
練習問題の意味が分からない場合は、周りの人間に聞け。

242 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 09:10:08

241さん、ありがとう。

243 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 09:41:12

第一回では一問目を間違えると二問目も間違うことになるような出題があった。
気をつけないとヒドい目にあう。
オレは追試を食らっちまったし
(-_-;)

244 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 14:48:28

地方公務員は民主党の支持団体。
愚民や国家公務員がどんなに騒いでも民主党に地方公務員改革を行うことは不可能！
地方公務員の俺メシウマwwww

自治体名　　平均年齢　　平均年収　　　

三鷹市　　(東京都)　　　44.6歳　889万円
鎌倉市　　(神奈川県)　 46.3歳　881万円　
東久留米市(東京都)　　47.1歳　872万円

千葉市　　　44.7歳　　818万円　
さいたま市　43.7歳　　810万円　
神奈川県　 44.4歳　　798万円　　
川崎市　　　43.0歳　　789万円　
横浜市　　　43.3歳　　785万円
東京都　　　43.6歳　　762万円　　
千葉県　　　44.8歳　　731万円　　
埼玉県　　43.8歳　　729万円

245 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 20:31:36

ｳﾗﾔﾏｼｽ

246 ：名無し検定１級さん：2009/11/19(木) 20:33:19

明日で修習申込み締め切りですよ～

247 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 04:15:49

>>244
そんなもんかよw

ま、額面じゃなくて手当と退職金が旨味だろな

248 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 07:14:26

所得1000万プラス交際費車その他会社払い

自営鑑定士なんで

固定ある時はプラス六百万又偶に高額鑑定ある時は更にプラス

ただ今後はジリ貧見えてます

249 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 08:41:30

どこ？地方？

250 ：ボジョレヌーボー：2009/11/20(金) 08:52:19

95年「ここ数年で一番出来が良い」
96年「10年に1度の逸品」
97年「1976年以来の品質」
98年「10年に1度の当たり年」
99年「品質は昨年より良い」
00年「出来は上々で申し分の無い仕上がり」
01年「ここ10年で最高」
02年「過去10年で最高と言われた01年を上回る出来栄え」「1995年以来の出来」
03年「100年に1度の出来」「近年にない良い出来」
04年「香りが強く中々の出来栄え」
05年「ここ数年で最高」
06年「昨年同様良い出来栄え」
07年「柔らかく果実味が豊かで上質な味わい」
08年「豊かな果実味と程よい酸味が調和した味」
09年「ここ50年で最高の出来」

251 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 09:02:55

第３回修了考査・受験案内
協会ＨＰに出てたぞ。

252 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 13:11:58

口述の日程は、平成２２年１月２５日(月）～２９日(金)

253 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 14:58:00

>>248
その程度じゃ公務員の方がずっといいな

254 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 15:13:09

>>253
考え方の違いじゃない。
自営なら定年ないし。上司はいないし。時間は自由だし。服装も自由だし。
おれは、地方公務員がいやで鑑定士になった。
後悔なんかしたことがない。
おれの同期は、みんな定年で年金暮らし。
今の世の中、６０代、７０代で働けるほうがずっといいと、おれは思う。

255 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 15:20:54

>>244
私の周りの６０代、７０代の爺鑑は、普通にその倍は稼いでいる。
これから先は、知らんけど。

256 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 17:55:33

>>254
おまえ自営したことないだろ。
大変だぞ自営って。病気したら終わり。土日関係なし。
年金も退職金もないから働かざるを得ない。
ふんどし一丁で河原で生活しているようなものだよ、個人経営の鑑定士なんて。

クソヴェテがｗ

257 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:17:32

河原でフンドシ一丁ｗｗ

258 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:38:00

一生現地役所法務局なんて最悪だよ

259 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 18:39:51

>>256
”病気したら終わり。土日関係なし。”
基本的にはどの業界も同じ。
退職金はないけど、定年もない。
年金は、国民年金はあるよ。おれの場合、公務員のときの年金もね。ただし、収入の関係でどちらも70まではもらえそうにない。
”ふんどし一丁で河原で生活しているようなものだよ、個人経営の鑑定士なんて。”
ああそうかい、それでもいいよ。
”おまえ自営したことないだろ。”
個人経営の鑑定士です。そういわれても、自営してると思います。
”クソヴェテがｗ”
個人経営の鑑定士のヴェテという意味ならそのとおりです。
今の生活に満足している鑑定士がいると、気に入らないみたいですな。
そもそも、あんたどんな立場の人なの、少なくとも合格者だろうな。

260 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 19:00:28

なにゆえ修習スレに個人経営の鑑定士が？

261 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 19:04:19

↑
指導鑑定士だからだよ

262 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 19:47:08

今日が修習申込み期限だけど間に合わなかった人いるのかな？

263 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:39:19

この業界、河原でフンドシ一丁の奴大杉だろｗｗｗ

264 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:45:08

俺も31歳で1000万円にあと僅かという年収の時に中学校の同窓会に出て
嫌味を言われた。
俺の郷里は企業城下町で、同窓生は高卒で大手の孫請企業に就職してい
る奴が多かった。彼らによれば年収は400万円程度で、自家用車は軽自動
車が多く、クラウンに乗っていても10万キロ走った中古とか、そんな感じ
だった。俺は当時は独身で、貯蓄も1500万円くらいあったし、車はBMWの
新車だった。勤務先は大手金融機関。その金融機関は「城下町」の「主」
である企業の取引先（融資している）だった。
それが彼らにとって面白くなかったらしい。
同窓会も大学生くらいの年代なら屈託なく話せるけど、社会人になって
からは「格差」の話が中心になり、年収が高い者がやっかみを受ける傾向
があると思う。
隣のクラスの同窓会でも損保会社に勤務している奴が34歳の時に出た同窓会
で1000万円を超える年収がバレて（地元の支店に妹が勤めている同窓生がいた
らしい）、色々皮肉られたと言っていた。

265 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 21:47:49

ここは修習生の専用スレだ！

無資格補助ベテのうんころが来るとこじゃない

266 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:27:05

修習生なんぞ河原でフルチンみたいなもんだろｗｗ

267 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 22:30:06

じゃ無資格は？？

268 ：名無し検定１級さん：2009/11/20(金) 23:45:22

無資格はなんだろなｗ

269 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:16:15

河原で溺れてるのが無資格w

270 ：名無し検定１級さん：2009/11/21(土) 00:22:04

ワロスｗ

271 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 14:37:52

今年も面接で２割落ちか?

272 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 17:18:51

その前に、１年コースで面接までたどり着けないやつが、２割はいるはず。

273 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 17:38:35

評価書の提出命令の来たやついるか。
今の時期までに何もなければ、セーフと考えていいのかな。

274 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 17:40:26

>>261
修習生の立場からみると、今の指導鑑定士は能力のわりに恵まれすぎ。

275 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 18:12:58

フジテレビでやってたよＪＡＬの年金額48万円だってｗ

厚生年金23万＋企業年金25万＝48万円
これを40万円に減額することにＯＢが猛反発。

寝てても死ぬまで40万50万毎月入ってくるエリート。
これとは別に退職金もガッポリ。

鑑定士は国民年金だけで月7万円、退職金ゼロｗ
死ぬまで働かないとならない。

まさに一流企業と底辺職の格差が現れているｗ

276 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 18:53:21

一流企業→死ぬまで金がジャラジャラ、潰れそうになったら税金投入で救済

鑑定業界→死ぬまで法務局役所現地の底辺作業、河原でふんどし一丁生活の実質ホームレス

277 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 18:54:43

楽しそうだね？

278 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 19:57:06

フンドシいっちょでどこまでやれるかやったるぜ！

279 ：名無しさん＠10周年：2009/11/23(月) 22:42:16

不動産鑑定士・修習料金
（実務経験の有無等により、課程の一部を履修したものとみなす「みなし履修」や指導鑑定士等からの支払い免除がない場合の料金）

１３７万円
（修了考査料込みの総額）内　訳　１）講義　：　14万円
　２）基本演習　：　14万円
　３）物件調査実地演習　：　2万１千円
　４）一般実地演習（指導）　：　94万3千円（1件4.1万円×23件）
　５）一般・物権調査実地演習（審査）　：　9万6千円
　６）修了考査料：3万円（考査時納付）

　※　受講料は前納とし、３、４は実地演習実施機関へ支払う。

なんで、貧乏な修習生が、１３７万も支払うんでしょ？
合格率は悪いわ。
鑑定市場は、大手独占の上に、リーマンショックの後は、融資の為の
虚偽鑑定ー３倍価格４倍価格の依頼ばかりでいつ詐欺ほう助で告発されるか？
収益還元法とかDCF法を適当に作成しているが、マジやってられない。。。。

不動産鑑定士駒井誠司や不動産鑑定士梅本哲司が、犯罪者集団と付き合っているという2chスレがあるが、事実だろう。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1253747346/1-100

280 ：名無し検定１級さん：2009/11/23(月) 23:12:37

そのネガキャン飽きた
合格率悪いって…
合格率90％だと何の価値もないでしょ

てかここは修習生の専用スレなので部外者は来ないで下さい

281 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 10:06:11

>>273
例年のスケジュールだと、認定の会議が12月4日あたり、それから逆算すると、
今から評価書の提出命令はない。

282 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 10:20:09

>>273
地代で提出命令を食らった。３連休でなんとか提出した。

283 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 15:28:30

>>275
今３０代のやつは、エリートと呼ばれるやつでも、年金その半分ぐらいじゃない？

284 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 17:56:34

>>276
死ぬまで法務局役所現地の底辺作業
ボケ防止にはちょうどいい、仕事だ。

285 ：名無しさん＠10周年：2009/11/24(火) 20:37:50

脂肪遊戯

286 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 21:02:43

http://president.jp.reuters.com/article/2008/11/17/0E4DE0CC-AFCC-11DD-AB8D-ACFF3E99CD51.php

287 ：名無し検定１級さん：2009/11/24(火) 22:15:49

>>282
最終回は提出命令なしにいきなり認定か非認定ではなかったっけ？

288 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 08:57:49

>>287
おれ第1回の修習生だけど、最終回も提出命令きたぞ。

289 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 17:10:33

第一回修習のとき、最終回で2件の提出命令をくらって、3日で提出した。
会社のオーマットでいいし、出せば落ちないみたい。
ただし、事例の1枚目の提出も要求され、適当に事例を作成した。

290 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 17:14:41

適当でいいよ
出せば落ちることはない

291 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 12:39:51

あーーーん
中に出してえーーーー

292 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 22:18:28

えっ？　もう３回目だよ。

293 ：名無し検定１級さん：2009/11/26(木) 22:52:41

>>27
それマジ？

294 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 08:00:21

>>124
>>125

三菱ＵＦＪ信託銀行→三菱グループ

住友信託銀行→住友グループ

中央三井信託銀行→三井グループ

みずほ信託銀行→芙蓉グループ

むしろ信託銀行は、財閥系しかないだろ？

オリックス信託や野村信託みたいに、不動産管理処分信託が受託できないような信託会社を「信託」とか言わんしな。

295 ：名無し検定１級さん：2009/11/27(金) 21:35:12

今日実務修習生証が届いたが、特例のみなし履修の可否がまだ来ない。
金も労力も変わるから早くしてほしいのだが。
講義初日とかの通知なのだろうかと不安になってきた。

296 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 01:36:04

>>295
俺の時（第1回）は前期講義の昼休みに修習生証提示の上で
みなしの結果が入った封筒をもらったと記憶している。

297 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 05:25:19

また、大幅に書式が変わるんだね。

298 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 08:07:06

>>296
おい暇な鑑定士(笑)

299 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 09:57:46

内訳書で判定するのはおかしな制度だな
評価書を提出すべきだろ
内訳書の方が採点しやすいのは分かるけど、高い金を取るんだから評価書で採点すべきだろ
転記ミスとかもあるんだし、内訳書は全廃すべきだ

300 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 11:58:34

だいたい23件もいらないんだよ。5件の鑑定評価書の提出で十分。
内訳書なんて事務所の中で使い回しで意味ない。

301 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 14:52:04

暇な鑑定士から一言
平成２１年１２月７日（月）から講義が始まるね。
初日の行政法規、２日目の利回り、３日目の収益還元法(各論)で、
追試を喰らうやつが多いから、気をつけな。
もう一年のプレッシャーのもとでの追試は、結構つらいよ。

302 ：名無し検定１級さん：2009/11/28(土) 15:03:13

第２回目の修習生が、第１回目の内訳書を丸写しで出して、何のチェックもなく認定をもらっている。
他の内訳書と同一内容の場合は非認定とするなんて、誰かのチクリでもなければ、実際にはできない。

303 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 13:19:56

基本演習３回目の評価書が添削されて、協会から送られてきた。
添削の内容は見ると、審査の内容のいい加減さがよく分かる。
形式審査のみ、全部読んでいるのかも疑問。計算のチェックは桁違い程度しかしていない。
実地演習の審査もこの程度なのだろう。

304 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 13:42:54

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259321140/

305 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 14:49:56

23類型、鑑定評価書を書いてから、内訳書に転記しているやつなんていないだろ。

306 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 15:51:45

今日のTOEICで800点は越えた
外資に転職するぞ

307 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 15:55:25

その程度で外資にいけるかよｗ
現状では鑑定士自体が必要とされない

308 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 16:19:50

外資のどこが良いんだ？

財閥系デベ・信託銀行・鉄道や電力等のインフラが一番の勝ち組。

309 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 16:29:24

外資で英文評価書を書ける奴が俺の基準の勝ち組。
インフラとかの連中はただの社畜。

310 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 16:31:25

インフラの方がいいけどな。
クソ評価書を英語で書いてるだけだろ。
何の意味があるの？

311 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 16:43:18

>>309
外資の日本人従業員こそ、まさに「ただの社畜」

３０９は、マトモな社会人経験おありですか？

312 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 17:35:16

外資に就職して、ある朝突然会社に行ったら、首になるんだろ？
毎日ハラハラドキドキして羨ましいな。

313 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 17:43:53

外資は、定期的に必ず休み取らされて仕事ぶりチェケラされるからな

314 ：名無し検定１級さん：2009/11/29(日) 18:18:02

パソコンの中身をチェック、チェック

315 ：名無し検定１級さん：2009/11/30(月) 07:43:05

>>313

それは国内金融機関も一緒

316 ：名無し検定１級さん：2009/11/30(月) 13:38:33

暇な鑑定士さん、修了考査で何が出たか教えて。

317 ：名無し検定１級さん：2009/11/30(月) 15:03:35

暇な鑑定士は、Ｏ型先生に、開発法のフルコースを聞かれた。
想定建物はどうやって想定した。参考にした建物はあるのか。
投下資本収益率はどうやって求めた。建築工事費の内訳にはどんなものがある。
建物の規模を大きくすると、建築費の単価は下がるのか、上がるのか。
その他に、前提として、近隣地域の範囲はどうやって切ったか。
公図上は水路があるが、実際に道路なのか、それはどうやって調べた。
などなど、あまり思い出したくないので、このあたりで、ごめん。

318 ：名無し検定１級さん：2009/11/30(月) 15:13:42

結構答えづらいなｗ

319 ：名無し検定１級さん：2009/11/30(月) 16:30:26

所詮、この程度の質問だよ。
実務をやっていれば、考査の準備は不要だな。

320 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 00:56:32

まぁ自分で内訳書を作成していれば、ね。

321 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 01:31:05

44 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 10:07:09
不動産鑑定士
受験者レベル東大京大一橋東工大早慶
新試験から最終合格率は安定して2.5％
合格後の修習には1～3年と130万かかり、考査は論文と口述。合格率90％
これをクリアして初めて不動産鑑定士になれる
ちなみに外資にいきたいならトイック900は必要
まっきみには関係ない試験だな

45 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 10:12:01
TOEIC出しちゃう時点でもうねｗ

46 ：名無し検定１級さん：2009/11/25(水) 10:16:03
トーイック＞＜
Aラン卒なら鑑定士なるよか就職した方が生涯年収ダントツに↑なんですが？

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1258539693/
展開に笑ったｗ

322 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 03:23:30

目黒のオバハン

323 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 09:16:06

新しい提出書類の様式（H21.12.1変更）が協会ＨＰに出てたけど、大した変更ないみたい。

324 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 10:30:00

物件調査実地演習のみなし履修の可否もまだきませんが、
何やってるんですかね？？

325 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 11:33:47

物件調査実地演習のみなし履修で落ちるやつはいないよ。多分。

326 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 11:55:22

修了考査の面接で嫌なのは、３対１の圧迫感だ。

327 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 17:09:58

鑑定士挫折して現在某地方都市の市役所に勤める俺が教えてやろう。
中学生(流石に四則計算と漢字の読み書きできれば桶)一人で出来る仕事を
大の大人三人がかりでやるのが公務員の仕事だ。
昼飯の出前の取り纏めが午前中の仕事というオバチャンもいる。
しかもこのオバチャン、この職務14年の大ベテラン。
一フロア三課、約４０人の出前を、一食の間違いも無く代金集めまで完璧にこなす。
他の人がこの仕事をやろうものなら、烈火のごとく猛り狂う。
俺がいる課の課長に、衛生局からわりと急ぎの電話が入った。
俺がそれを課長に伝えると、「その件は現在至急扱いで調整中と言っておけ」と、
意味不明の返答。
ここからは機密扱いなのだが、その時に課長がしていた事は、
自分の高校生の息子の剣道の試合のビデオを同僚に見せながら歓談していた。
この課長の年収は約750万。
出前担当オバチャンが約400万。
その上、公務員特権とも言える、手当てや福利厚生を勘案すると、
実質的には、プラス100万としても良いでしょう。
どうですか？皆さん。
私も学卒で市役所入りしたので、世間知らずの感は拭えないとはしても、
こんな事がまともでは無い事くらいは理解できます。
世間一般で男一人が年収850万を稼ぎ出そうとしたら、どれだけの
労力を要求されますか？
三十も半ば過ぎのオバチャンが年収500万を稼ぎ出そうとしたら、どれだけの
労力を要求されますか？

遅くまでエクセル三昧退職金なし、信じられんわｗ

328 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 17:39:24

ここは修習生の専用スレなので挫折者は来ないで下さい

329 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 18:09:01

>>327
なんとでもいえ。挫折者は所詮、挫折者にすぎん。

330 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 18:57:42

挫折者、無資格補助者は、合格してから来い。

331 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 22:05:03

公務員なんて全くうらやましくもありませんよね。
ただ、私は今年合格したものの新卒後すぐ修習＆業界入りするよりは、内定した会社で働く方がいいかなと思いつつあります。
挫折者とかで揉めてますが私の立場からすると、３次試験不合格者とは一緒にされたくありません。
一昨年Ｔの講座に通ってたときもけっこういましたが、嫉妬と業界のネガキャン話ばかりで何をしにきているのか・・・正直新試験の受講生はいい迷惑でした。
こういう人たちが業界の中堅でいるなら世代交代の障害になりますね。

332 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 23:01:05

公共鑑定ばかりで腕がなまくらなロートルと
使いっぱしりばかりで腕がない若手。
彼らの決まり文句
内部には「もっと開放しろ」「協会はなにをしている」
外部には「いくらにしときましょう？」笑
そんな彼らのおかげで仕事が舞い込んでくるのはありがたいが、
業界の今後が心配

331さん、10年20年前に比べれば格段に優秀な層が集まりつつあります。
欲にくらんで志も腕もないおっさんおばさんが多数派ですが
きっかけがあれば、大変革も可能だと思ってます。

ちなみに公務員よりはるかにやりがいと収入をもって仕事してます

333 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 23:09:22

>>332
素晴らしい意見！
やりがいはどんな場面で感じますか？教えてください。

334 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 23:12:28

>>332　文章が矛盾だらけで支離滅裂ｗ

335 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 23:14:15

>>332　池沼レベルの内容だな　混乱しながらキーボード叩いてるｗｗｗ

336 ：名無し検定１級さん：2009/12/01(火) 23:52:05

>>332
人生の挫折を「恨み」や「嫉妬」として形を変え、抱えたままの人が非常に多い印象でした。
おそらく、自身の能力に対する自己評価が世間からのそれと乖離していることからくるストレスなのでしょう。
業界や上司へ批判はもっともですが、能力やモラルの点で？のつく方が多かったのが残念です。
まずは会社で腕を磨いて将来この業界に貢献したいと思っています。

337 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 01:44:10

負け犬業界の落ちこぼれだろ。

338 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 02:58:38

>>332
やりがいを具体的に答えることが出来ない業界ｗ

339 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 03:01:07

>>331
俺は公務員が激しくうらやましいけど

340 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 03:37:45

>>332
＞ちなみに公務員よりはるかにやりがいと収入をもって仕事してます

やりがいについて具体的に教えてください。
どんな場面でそう感じられるか等。

341 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 07:36:58

官邸間に尻尾ふって褒められたときだワン。

342 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 07:43:29

やりがいについてまともに答えたレスを未だ見たことがないｗ

343 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 08:19:24

とっととやりがいを書いてみろヴェテ

344 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 08:57:18

実務修習が来週より始まる。新橋駅から会場まで歩いていけますか。

345 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 09:08:23

私がやりがいを感じるのは、100万円単位の入金があったときに、ＡＴＭの記帳の音を聞く時です。

346 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 09:36:17

>>334
おまえそれでも修習生か。

347 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 13:59:19

おれ、やりがいなんていらないけど。
お気楽仕事で、そこそこ稼げればいいよ。

348 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 14:05:21

やりがい？書けば特定されるので具体的にはかけません。
しかし鑑定関連の図書を読めばわかるように
5割方はとおり一遍のことしか書いてない（書けない？）。
書かれてないところの理論を実務に即して深化させていくことや
（これは経験が必要かも）、クラアントを巻き込んでイニシアティブを
とれるよういろんな視点を用意しておくこと。
これだけでも必要とされる人材になります。
これからは組織になじむこともできない人材は早晩落伍していくかもしれません。
組織に適応できる能力があるのは当然、そこからさらに独立しても
やっていけるくらいでないと。
まずは大手で働くことを勧めます。
いつか自分や自社の欲だけでなく、社会の役に立つと公共電波で堂々といえる
システムを一緒に作れるようにがんばりましょう。
業界全体を救うのは難しいかもですがネ

349 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 14:05:28

やりがいを書いてください。お願いします。

350 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 14:14:50

>>348
もっと端的にやりがいだけを書いてください
特定などされませんよｗ

351 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 14:16:41

>>347
こんなの無気力なのが今から業界入ってくんのか・・・つか、どうせこの業界以外行き場のなくなったベテか。
頼むからやる気のある若手に下手な影響与えるのはやめてくれ。
336のようにまともなヤツが業界を去っていくのは困る。

352 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 14:19:18

おまえらのやりがいはなんなの？

353 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 19:02:00

レベル低いな。
生きがいはな、女を抱くときだよ。
不当鑑定で得た金で女を抱く。彼女に飽きたらデートクラブで女を買う。
高級クラブなら相場は五万だな。
お前らもくだらないカキコしてないで早く不当鑑定できるようになりな。
その前に鑑定士になれよ。なれもしないで青臭いカキコしてんじゃねえよ

354 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 19:33:25

>>353
こんなレスは会計板ではあり得ません。極貧低学歴高齢旧試ヴェテｗ

355 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 19:49:19

やりがいを書けない修習生

356 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 19:59:43

新しい提出書類の様式（H21.12.1変更）は
どこが変わった???

357 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 20:19:22

>>356
縁故若しくは特別の利害関係の有無
↓
関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者に係る利害関係等

共益費→必要に応じて年額支払賃料に計上
貸倒準備費、空室損失相当額→総収益に計上

旧様式の場合、非認定又は減点だと。

358 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 20:24:24

やりがいを書いてみな、出来るものならなｗ

359 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 21:26:46

やりがいなんてあるわけねー

360 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 21:57:38

青い鳥をお探しですか。

361 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 22:05:58

ただ単にやりがいを尋ねているだけだよ。

362 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 22:09:59

先輩方に質問なんですが、実務に関する講義の期間中、他の修習生の方と飲みに行く余裕ってありましたか？
折角色々な方とお会いできるのでそんな機会があればいいなと思うんですけど・・・

363 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 22:11:38

俺、今年やけど、月曜飲みにいくよ

364 ：名無し検定１級さん：2009/12/02(水) 23:56:42

やりがいを未だに書けないって・・・
ま、この時期修習受け終わって冷めてる段階だからな、悪い悪いｗ

365 ：名無し検定１級さん：2009/12/03(木) 17:58:41

会計士だったら大企業に入社した方がいいだろ

1 ：一般に公正妥当と認められた名無しさん：2007/06/01(金) 00:45:36 ID:???
会計士って言ったって、どうせサラリーマン
監査リスクも高くてそもそもずっと勉強の世界
だったら大企業の方がいいだろ
福利厚生まで考えたらそっちの方が生涯賃金も高いし
どこにメリット感じて勉強しているの？

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1180626336/

366 ：名無し検定１級さん：2009/12/03(木) 18:27:32

修了考査の論文

　｢修習を通じて経験した実務から、あなたは何にやりがいを見いだしましたか？｣

367 ：名無し検定１級さん：2009/12/03(木) 19:30:07

やりがい、やりがいってウザいヤツだな
青臭い話してんじゃねえよ

鑑定にやりがいなんかあるわけねえだろ
バカ
まだ気がつかねえのかよ
やりがいじゃなく、ヤリがいなんだよ

不当鑑定できないなら、ママに「お小遣い」もらって五万貯めたらデートクラブで女を買ってみな
そうすりゃ分かるよｗ

368 ：名無し検定１級さん：2009/12/03(木) 22:12:36

>>367
はい、正直に白状した貴殿は合格答案

369 ：名無し検定１級さん：2009/12/04(金) 08:26:50

向上心なきものは
他の士業よりストレス少なく
そこそこ生きていける

向上心あるものは資格を武器に鑑定に拘らずに幅を広げる

370 ：名無し検定１級さん：2009/12/05(土) 06:58:22

自宅一人事務所の奴はいい車乗ってるよな

向上心ないからな
のんびりやるが病気したら終了

371 ：名無し検定１級さん：2009/12/05(土) 07:01:05

病気したら終了なのはどの資格も同じw

372 ：名無し検定１級さん：2009/12/05(土) 08:59:20

やりがいを教えてください。正直にお願いしますm(_ _)m

373 ：名無し検定１級さん：2009/12/05(土) 10:16:06

最終認定の通知って今日あたりに届くのかな。

374 ：名無し検定１級さん：2009/12/05(土) 15:34:28

認定通知が届いた。
やっと終わったって感じでホッとした。

375 ：名無し検定１級さん：2009/12/05(土) 15:55:35

376 ：名無し検定１級さん：2009/12/06(日) 17:27:15

「やりがい」なんて、それこそ人それぞれだろ。

んな事も、わかんねーのかよ。

てめぇは、どの商売やっても上手くいかねーよ

377 ：名無し検定１級さん：2009/12/06(日) 17:32:46

基地害は相手にするな
毎日鑑定を叩くのが生き甲斐の連投統失君だよ
書き込み内容に癖がある

378 ：名無し検定１級さん：2009/12/06(日) 17:33:06

だからその人にとってのやりがいを書き込んでくればいいのです。
例えば貴殿にとってのやりがいは何ですか？

379 ：名無し検定１級さん：2009/12/06(日) 18:24:23

仕事は依頼者に喜ばれたときだよ

例えば裁判で勝ったとき
融資が通ったとき

相談にのり解決させたとき

あまり普通生きがいは普段ないよ

380 ：名無し検定１級さん：2009/12/06(日) 21:37:26

正直な人だ・・・

381 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 00:51:06

お客の価格に上手く合わせられた時は、鑑定士冥利に尽きる。

382 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 11:53:06

やりがいか、
無資格補助が撤退した時かな

383 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 14:17:29

修了考査の受験料が３万円、東京までの飛行機代とホテル代でまた金がかかる。

384 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 14:22:56

地方の人間は大変だな

385 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 14:23:08

やりがい無いのにごくろーさん

386 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 14:36:40

どうせ後がないんでしょ？ブツブツ言わずに修習終わらせたらいいじゃん

387 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 15:01:28

http://www.the-fortuneteller.com/asperger/aq-j.html

388 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 16:06:25

第４回実務修習が今日よりはじまりましたね
ところで、講義は東京のどこでおこなわれているのですか？

389 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 16:44:20

↑
協会のＨＰみろよ

390 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 16:47:21

>>389

協会のＨＰのどこに場所は書いてありますか？

391 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 17:01:38

協会ＨＰ→実務修習→実務修習生へのご案内→不動産鑑定評価の実務に関する講義
めんどくさいやつだな。

392 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 17:23:57

>>391

そのお話の仕方はやめた方がいいと思いますよ
コミュニケーションがとれないとビジネスできないですからね（笑）

393 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 17:32:52

↑
めんどくさいやつだなｗｗｗ

394 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 18:21:47

>>392
低学歴だろ

395 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 18:24:38

無資格だろうな

396 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 18:40:00

加えて中年独身だろｗ

397 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 19:34:44

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1250092517/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1252297506/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1259443957/

こんなところに鑑定士受験生がチャット状態

398 ：名無し検定１級さん：2009/12/07(月) 20:11:38

会場のトイレが混雑し過ぎでうぜえ
オシッコ漏れちゃう

399 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 00:11:46

前の席はオッサンばっかり。
万年士補の集団だろな（笑）

400 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 09:17:20

認定通知が届いたが、何の感動もない。

401 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 09:29:07

認定も欲しいけど、やりがいが欲しい。やりがいが無いと辛いよ。

402 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 10:08:40

愚痴ばかりで創造性のない無気力ベテはさっさと業界を去って若い世代に道を譲って下さい。

403 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 10:15:52

確かに資格にしがみついてて愚痴ってんのは見苦しいわなｗ

404 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 11:11:54

認定もらってみると、この修習ザルなのが良く分かる。

405 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 11:14:20

修習生は、利回りの今日が一番たいへん。ご苦労さん。

406 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 13:00:16

去年の今頃は、東京恵比寿で講義を受けてましたが、
昨日、認定通知を受け取りました。
１年コースの脱落者は、２割ぐらいはいるから、
計画的に準備していないと、締め切り前にあせることになるよ。

407 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 13:21:41

おめでとうございます。
鑑定のやりがいをさぞかし満喫されたと思います。

408 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 13:42:46

やりがい求めるなら、鑑定より仲介の方がいい。
お客さんに感謝される度合いがまるで違う。
但し、同業他社の競争激烈、ノルマ激烈だけどね。

409 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 14:23:11

そういえば今年から万年志保軍団が参戦するんだったなｗ

410 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 14:27:31

三次試験を最後まで受けて、10類型免除。

411 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 14:33:52

俺、三次試験を最後まで受けたが、第３回の修習も受けて、認定もらった。
万年志保でも、気の聞いたやつはすでに鑑定士になっている。

412 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 14:43:30

そもそも本物の万年士補は三次など受けないし

413 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 14:49:00

制度改正の恩恵だよねぇ
良かったね

414 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 15:17:02

俺だったら恥ずかしくて
不動産鑑定士補なんて書かれた名刺持ってけないわ

415 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 15:51:24

二次試験合格者の肩書きの方が、もっと恥ずかしい。

416 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 20:40:00

万年志保のオッサンダ。
最前列で講義受けてる。なんだ、今日の利回りは！！！
計算２つとも間違えた。くそーーーー

417 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 22:38:47

ごしゅーそう様

418 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 22:44:25

去年三次に合格した。

419 ：名無し検定１級さん：2009/12/08(火) 23:34:02

>415

さすがに今日の計算で2問続けて間違うようなアホはいないだろｗ

420 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 00:27:32

>>416

ドンマイ。
問１～８が全問正解ならば、セーフ。
問１～８で１問でも間違えていたら、追試験。

421 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 00:44:17

でも講義の出欠や成績が最後の修了考査に加味される
から成績はいいに越したことはない。

422 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 09:06:47

>>421
修了考査は、面接できまる。論文も落ちたときの理由付けにすぎん。
講義の成績なんて、意味ない。

423 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 09:17:59

>>416
万年志保のオッサンは、できる人とできない人に分かれるみたいですな。
私の場合、隣の席の万年志保のオッサンができる人で、分からないところは
すべて教わって、前期・後期ともほぼパーフェクトで通過できた。
基礎演習についても、別のグループだったが、ほぼ写させてもらった。

424 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 10:56:15

修了考査の案内に講義の出欠や成績をみると書いてあるよ。

425 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 11:03:32

書いてあるだけだよ。実際は極めていい加減。

426 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 12:21:07

前方席は万年士補集団でつか

427 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 12:28:15

追試を受けるやつは、本人が言わないだけで、結構いるよ。

428 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 12:29:25

第４回修習生は、全部で何人いるんだ。教えてくれ。

429 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 16:59:28

東京会場は、300人だ。
万年志保のオッサンダ。今日も散々だ。
いったい幾つ追試を受ければいいんだ。
寿命が縮む、毛が抜ける！！！

430 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 17:14:53

>>429、13
13さん、ビンゴ！

431 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 17:23:21

谷澤のような大手の若い万年志保は強いことが多いな
単に業務が忙しくて3次勉強する時間がなかったという

432 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 17:54:02

まあ、谷は業界で一番激務だからな
要領のいい奴はすぐに受かるけど、長引くのもいる

433 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 18:34:39

修習生の皆さん、明日からは楽勝だから、がんばってください。

434 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 18:35:54

くだらない確認テスト、恥ずかし過ぎるｗｗ

435 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 19:28:32

テスト中隣のハゲ散らかした万年志保らしきおっさんの独り言というかうなり声がうざかったんだけど

436 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 19:35:46

今日の直接還元法のテストは地味にきつかった。

ＤＣＦの方は計算簡単だったが、解答欄を逆にしてしまった。

追試決定

437 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 19:48:08

エクセルの時代に手計算ｗ

438 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 20:19:31

本来だとパソコンルームでエクセルシートを使って、
講義と演習をしないと意味ないな。

439 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 21:29:27

>>436
だせえｗ

440 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 22:53:22

証券会社にいるけどこれと税理士取って転職する。

441 ：名無し検定１級さん：2009/12/09(水) 23:05:23

どっちも無理な悪寒

442 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 14:55:35

今日の講師は、寛大な池田大先生か。それなら楽勝だね。

443 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 16:24:16

つーか、修習生丸出しで居酒屋で大声で話すのやめてくれ。
専門家気取りなのか知らんが聞いてて恥ずかしくなる。

444 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 16:48:42

オッサンだけど、明日の更地はどうだろう。
確認テスト難しいかな。

445 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 17:14:55

去年は、5日目も易しかった記憶がある。

446 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 17:35:24

案の上低学歴ばっかｗ

447 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 17:56:11

部外者の書き込みはご遠慮ください

448 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 18:46:27

でも学歴高くないよね

449 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 19:04:22

>>448
やたら学歴話好きだなw
そんなに好きなら学歴Tシャツでも作れば？
表札に学歴も添えなさい、
墓には学歴刻んで貰え
すがるものは学歴か

ま、実情は駅弁風情の撤退者だろうけどなw
学歴こんプ程、学歴を語りたがる。
経営難の院かMBAでも行けば？そうすりゃ派遣社員でも宮廷学士様を見下せるぜw

450 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 19:07:29

いい年して学歴崇拝かよ(笑)

451 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 19:18:50

低学歴が中心の職業ってイメージ悪いよね

452 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 19:23:41

高学歴が取る資格じゃないからね。割に合わない。就職すら出来ない資格。

453 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 19:36:29

わかったから部外者は去れ
荒らすな、理解できんのか？

454 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 19:54:16

確認テストって高度な専門家養成とは思えないレベルだよな

455 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 20:14:57

はじめから期待すんな
んなもん適当でいい

456 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 20:17:15

挫折者を一斉に集めての集合研修、すばらしいね

457 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 21:52:04

くだらない講義にがっかりした

458 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 22:01:49

そーだね
ま、無資格や撤退者よりマシでしょうw

459 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 23:14:22

3次試験3回落ちたオッサンだけど、なんでこんなに大変なの？
実務修習ーーー（TT)？

460 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 23:15:51

大変？

461 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 23:26:27

60過ぎのマジオッサンは、確認テストで涙目になっとったで。

462 ：名無し検定１級さん：2009/12/10(木) 23:42:32

俺は修習修了者だけど、確認テストは平均95点。
あんな簡単な試験で追試なんて頭が悪すぎ。

463 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 07:14:15

私は不動産プレイヤーだが、君達みたいな「単なる不動産鑑定士試験合格者」よりは、よほど不動産のことを分かっている。
賢明な皆様には、不動産鑑定は「そもそも幅広い不動産分野のほんの一分野」に過ぎないと早く理解して頂きたい。
例えば、君達は、投資家から金を集め、レンダー折衝をし、各方面から詰め倒されながら不動産投資をしたことがあるか？？
分譲マンション建設にあたり、近隣説明会で、金の亡者・ヤクザ相手に折衝したことはあるか？？
顧客の立場、自社のメリットを考え抜いて、スキーム組成したことはあるか？？
優秀な君達は、少し考えれば、いかに自分が幅広い不動産分野の中のほんの一部を担っているに過ぎないかよく分かるだろう。

464 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 07:16:48

私は、仕事上、不動産鑑定士の先生とご一緒させて頂くことも多い。
そこでは、現実の不動産マーケットや現実の不動産取引に照らして考えられない様な発言をする先生ばかりで驚かされる。
実例で申し訳ないが、例えば、財団法人日本不動産研究所は、その設立由来より、鑑定業界という狭いコミュニティーにおいてデカイ顔ができるに過ぎない。
社会全般においても、それが通用すると考えているような態度の職員が多いが、それは完全な誤りである。
彼らは、大して不動産が分かっていないのに、やたら偉そうで勘違いしていると専らの評判である。
まぁ、こちらは、「先生」に気持ち良く仕事して頂くため、上手くヨイショするわけだが。
超難関試験に合格された非常に優秀な皆様は、鑑定という作業にだけ注力するのではなく、様々な分野に関心を持ったバランスの良い専門家になって頂きたい。

465 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 07:37:39

その通り

私は開業13年だが逆に教えを頂く

特に市場性分析だね

利回りは難解だから金融界にも伝手を求めてる

受験生があまりにも関連外多い

まぁ平均所得が少ないことで納得して頂こう

不安定さも含めてね

466 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 07:44:47

それと要求される知識が膨大で浅く広くとなる

一鑑定士では限界あるし勉強や意識も足りない

又報酬額が低過ぎてやる気起きないのも事実

調査費用や日当に若干プラスくらいも実際多い

467 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 08:06:36

無資格が朝から何言ってんだかw

468 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 08:37:27

世間知らず、オツ

469 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 08:50:08

鑑定士は基準に詳しいだけで、不動産そのものは無知ですから。
で、マーケットは基準と無関係に動いてる。

470 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 09:28:55

>>463
「幅広い不動産分野の中のほんの一部」そんなことは言われなくても百も承知してるよ。
鑑定評価という制度があって、それを担当できるのは法律的に鑑定士だけということ。
いくら不動産に詳しくても、あなたには鑑定評価書は書けないんだよ。

471 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 09:42:07

>>468
無資格乙
スレチもいいとこだなwww

472 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 09:48:34

わるい、資格者だお。

473 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 09:58:56

>>463と>>470、どっちも正しいな。

474 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 10:00:31

H13年に開業して軌道に乗らないのは向いてない証拠

475 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 10:06:47

修習生の幻滅が始まる頃だよね

476 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 10:23:06

今の修習生は、幻滅を感じるほどウブじゃない。

477 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 10:49:30

>>461
第3回の修習のとき、前回の講義が不合格で、再履修のオッサンが何人かいた。

478 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 10:53:55

>>459
講義が大変なら、基本演習、実地演習はもっと大変だと思うよ。

479 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 11:00:11

仲良くやれヨ
裁判官なんか、まったく未知の分野でも判決しなきゃいけない。
「裁判官なんかにわからんだろ」
でも
裁判官が判決する
同様に鑑定士が鑑定するだけの話

480 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 11:11:01

給料いいなあ
http://www.lcv.ne.jp/~kobamasa/fukuri.htm

481 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 15:19:22

http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1260509185/

482 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 15:52:42

法曹は、法律の専門家。
会計士は、監査の専門家。
しかし、鑑定士は、不動産の専門家ではない。

483 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 15:56:19

不動産鑑定評価の専門家でいいんじゃないの？

484 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 16:11:48

裁判官は法律に則るが鑑定士は市場性分析という大切な要素に欠落しちやいかんだろ

基準にもあるし

不動産プレイヤーの主張は正しい

485 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 17:02:24

だいたい試験科目からして的外れ。
不動産の専門家とは関係ないものばかり。
だから似たような役立たずばかり量産される。

486 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 18:20:03

お前らアホ？鑑定の意味も知らない部外者だろ

不動産の経済価値の専門家。

487 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 18:21:00

試験科目は全て関連してるけどなw

488 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 18:24:53

>>484
市場「性」分析ねぇｗ

489 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 18:27:24

>>485
君が生かせてないだけじゃ？
あるいは本質を理解してないか
関連知識は実務で身に付けるから合格時は最低限でよく
必要なのは考え方や事務処理力
鑑定のみしかやらないならあまり要らないが…
特に企業再生コンサルやCREコンサルもやってるならね

490 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 19:03:20

>>489
＞関連知識は実務で身に付けるから合格時は最低限でよく

こんなこと言い出したら何でもありでしょｗ

＞特に企業再生コンサルやCREコンサルもやってるならね

これやるのに鑑定士資格いるの？

491 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 19:16:15

無資格は他スレでやれよ

492 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 19:34:07

>>490
鑑定士資格は要らんが
教養三科目の経験は大きく効いてくる

経営コンサルや会計コンサルは
会計士資格なくてもできるが会計学や監査経験が強みになるのと同じ

493 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 19:39:54

>>492
会計におけるプレイヤーは企業でありそれを報告するのは経理マン

不動産のプレイヤーは不動産業や金融

士業は実際に動かす多数のプレイヤーではない

494 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 19:49:42

デベや金融の鑑定士ホルダーってことかw

495 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 21:31:13

>>492
あの程度の学習で？
貴殿はコンサルの経験があるのですか？？
パンフで妄想してるおっさんでは

496 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 21:36:06

>>492は間違いなく受験生だな。

497 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:34:46

>>495
どの程度かは人によるだろう
学者や教授になるわけじゃないんだから
入れ込む必要はないが
それを生かせてないのは残念ながら貴方の力不足と言わざるを得ない
受け身やその場しのぎではあとで自分にかえってくる
日頃からの意識をどうもつか

生かすも殺すもほんと人それぞれだよ

別に信じたくなければそれで構わない

498 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:38:30

>>493
会計士も鑑定士もプレイヤーではないよね

499 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:43:30

資格試験は所詮お受験だから、合格者程度では何も力はないな。
まあ学習したと言う経験が出来るから、
あとは受かってからの勉強と実務経験が全て。
どの資格もそうだが…

500 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:43:53

>>497 ただのおっさんだろｗ

501 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:47:59

>>500
反論できず、か(笑)

502 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:49:10

>>500
いつもの高齢撤退者だなw

503 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:52:10

いや、書士べテだろ

504 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:54:22

>>497 ←低学歴の高齢ヴェテだと思うな

505 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:55:27

流石に早いな粘着撤退者www

506 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 22:57:45

ここには中年ウﾞェテと撤退者と書士ウﾞェテしかいないのか。

507 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:00:13

とにかく受かれ
受かるまでは非人だ

508 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:03:38

>>504
マーチ卒の40歳代鑑定士ですが

509 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:08:33

罵り合いばっかだな…
人間のクズばっか。
あるいは特定の一人が叩いてるのか。

510 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:09:26

>>506
旧試ヴェテだろｗ

511 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:11:34

>>510
そいつが鑑定士を叩いてるのか？

512 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:14:29

鑑定士が自虐的なのは戦後日本人と同じだなw
その結果自分の首を閉めるw

513 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:17:45

>>509
ほっとけよ、ネットでしか吠えられない病人なんだよ

514 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:24:49

>>512
マゾレスすると、
自虐じゃなくて無能な化石爺鑑や業界、国交省に不満ありってとこだな。
制度改悪とか下らん新スキームとか
一般入札、アホのせいでダンピング。

あとは部外者が便乗して鑑定を叩くといったとこか。

515 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:30:48

>>492はどう見ても門外漢だろ　具体的な中身がない

516 ：名無し検定１級さん：2009/12/11(金) 23:48:22

中卒ですが・・

517 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 02:51:37

>>509
アンチの連投は昔からだよ
独特の文体で察しなさい

「底辺、低学歴、挫折者、落ちこぼれ」
↑これを好んで使う

518 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 03:02:25

来週個人事務所の面接にいきます。
鑑定事務所の面接ってどんなこと聞かれますか？
サークルやゼミや前職のこと中心ですかね？

519 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 06:37:09

大企業じゃあるまいし。前職とパソコンできるかくらいだよ

520 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 06:41:06

小生　国立大学卒なのに

高卒　夜間大学中退が指導鑑定士

521 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 08:07:03

>>518
地方なら運転免許必須だぞ。
配偶者の有無や出身地もよく聞かれるぞ。
前者は社会保険の関係、後者は事務所に在籍する長さと関係するからな。

522 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 08:21:28

>>517
｢底辺｣は会話レベルで結構使われてるぞｗ
それ以外は無いな

523 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:28:23

不毛な議論は止めれ。
分かりきってるだろ？

例えば、大学卒業して２～３年不動産業界とは関係のない業種でサラリーマンをやる。
サラリーマン人生に不満を持ち、会社を退職してＴＡＣに篭って鑑定士受験をする。
無事試験に合格し、鑑定専業会社に就職する。
実務修習を受講しにくる。

こんな経歴の奴が大半なのに、実務修習受講時、不動産に詳しい訳ないだろうが。

524 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:29:51

基本講義5日間お疲れさん！！
1日座ってんのって、疲れるね。

525 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:34:54

無資格はくんなや

526 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:37:04

>>525
低属性丸だし、ワロタ

527 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:38:37

無資格？ｗ

528 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:44:15

「実務修習生」は全員、不動産鑑定士登録していない。
よって、全員が「無資格者」である。
不動産鑑定士無資格が来れないのであれば、本実務修習生専用スレッドは、実務修習を修了し鑑定士登録を済ませた鑑定士が実務修習を語るスレになる、

529 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:45:43

>>523
だいたいその通りかな。社会人経験の年数はバラバラだけどね。
僕が修習を受けた時も前職が不動産とは無縁の方が多くて驚いた。

530 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:52:03

基準には詳しくても分析の対象である不動産自体に明るくないのはまずいでしょ。
だから不動産に関わってる人たちから見たら浮世離れした業界に映るのでは？

531 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:54:10

無資格＝試験に落ち続けてる不合格の補助者
という認識が成り立ってるだろが
変な屁理屈はいいから消えろ

ここは修習生専用スレなんだから、
>>526 >>528の事務所でうんち扱いされてる不合格者は即刻消えろ

532 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:55:14

無資格も会話で普通に使い出してるよねｗ

533 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:57:20

日本不動産研究所の奴は、同じ日本不動産研究所の奴とだけつるむ傾向がある。

個人事務所で働いている奴は、就活時、日本不動産研究所から相手にされなかった奴がほとんどだから、日本不動産研究所に劣等感を持つ。

日本不動産研究所の奴もそれが分かっているから、個人事務所の奴には偉そうにしている。

534 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 09:59:23

劣等感は無いし羨ましいと思う。偉そうにしてる人もいない。
おまえが妙にコンプを抱いてるだけｗ

535 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:04:11

>>531
試験合格直後で「オレ様は難関を突破したエリートだ」とテンションがハイの時に、「自分が不動産のことを分かっていない」ことを指摘されて、ムキになっているんだな。
可愛い奴だな。
しかも、根拠もなく、人のことを試験不合格者だて決めつけているし。
不動産鑑定士は、物事を判断する際、十分な根拠を示すことが重要ではないのか？
もし君が実務修習生であるとすれば、不動産鑑定士の適性はないようだね。

536 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:07:03

>>534
不動研職員、乙。

537 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:08:42

>>535　よう、低学歴の底辺

538 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:13:07

>>526 >>528 >>535
お前が無資格という言葉に過剰反応し過ぎてるから
不合格補助者だと思ったのだが

ならお前は少なくとも合格者で修習生なのか？
はっきり答えろ
そうでなければここにくる資格はないし、無資格が意見をいうのは生意気すぎるな。

539 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:13:18

>>537
反論できないで、議論をスリ替えたようだね。笑。
やはり、君には、専門職業家たる不動産鑑定士の適性はないみたいだよ。

540 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:13:43

>>535
おまえ無資格だろｗ

＞試験合格直後で「オレ様は難関を突破したエリートだ」とテンションがハイの時に、

この心理は有り得ないんだよ。おまえが合格を経験していない証拠。
これはおまえの本音の現れだな。つまり合格すればエリートだと思っているｗ
文面からも結構な年配と思われる。
満足な教育を受けることが出来なかったおっさんだろ。

541 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:14:13

無資格、不合格者はスルーしろよwww
相手にならん

542 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:15:23

>>538
偉そうに。（笑）
まず、自分の自己紹介からすれば？？？

543 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:16:05

不合格者が生意気きまわりないわいｗ

544 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:17:07

>>539
無資格ヴェテに教えてやるけど合格の喜びはせいぜい数日しか持たない。
修習開始まで持続する奴は皆無だろう。

545 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:17:31

>>540
そんなレベルでしか理論構成できないから、鑑定評価書すらマトモに書けないんだぜ。

546 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:18:27

>>542
俺は修習生だよ
だからこのスレに書き込んでる

で、君は？ｗ

547 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:18:38

>>540
図星ｗ　読んでておかしいと俺も思った。難関を突破したエリートって・・・

548 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:21:02

>>545　図星で焦ってるだろｗ　これだからヴェテは何度も落ちるんだよ、地頭が違うんだよｗｗｗ

549 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:21:13

まぁ、どうせ、１日目のエレベーター台数、階段の位置、斜線制限等の建築の基本中の基本ですら、分からず冷や汗カキカキ。
２日目の利回りの計算でも、同様に冷や汗カキカキ。
３日目の直接還元法で冷や汗カキカキしながら収支を組む。

ムキになって「無資格」を相手にしている君は、そんなレベルだろ？？

550 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:26:45

ま、低学歴間違いないな

551 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:26:50

ちゃんと素性が明かせないならやっぱり不合格補助者のようだねｗ
研修の内容なんてどっかでうけうりで分かるだろうし
このスレから消えてね

552 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:27:18

ムキになってんのはどっちだよｗ

553 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:30:35

底辺すぎるレスの応酬ｗ

554 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:31:16

どうせ、昨日あった更地の試験では、戸数問題ばかりで冷や汗カキカキだったんだろ？笑

555 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:31:44

無資格補助ｗ

556 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:33:33

>>540の分析が秀逸

557 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:33:56

底辺無資格をスルーしとけばいいものをwww

558 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:34:02

まぁ、実務修習生は、あくまで「研修生」だから、不動産に詳しくなくて当たり前。
別に、いま不動産に詳しくなくても全く恥ずかしい事ではない。
あくまで、自分が研修生であるという認識の下、謙虚になるんだな。難関試験を突破した実務修習生諸君は。

559 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:35:03

>>556
どこがだよ（笑）

560 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:36:46

>>558
鑑定士になっても詳しくなれないんだが

561 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:37:56

まとりあえず無資格はここに来てはいけない

562 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:38:42

まぁ、三井不動産・三菱地所を頂点とする我が国不動産業界においては、
>>463の認識が一般的だ。

563 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:39:17

>>528　こいつはとんでもなくひねくれてるな

564 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:41:26

>>563
物事を論理的に考える力が、おありでないようで。
その程度の見識だから、不動産鑑定すら、まともにこなせないと早く気づくべき。

565 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:42:54

>>562　同意。この感覚がない鑑定士は低学歴だよね。周りが見えていない。どう見られてるかも気づいていない。

566 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:44:10

まぁ、今回２日目で講師を勤めた財団法人日本不動産研究所の先生様が、業界の重鎮と呼ばれる時点で、この業界の程度を推して図るべし。

567 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:44:57

事務所の合格者に研修内容を教えてもらった不合格補助者かｗ

568 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:46:43

>>564　
スレタイを素直に読めよ。修習生の為のスレだろ。登録で無資格とかどうでもいい。

569 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:47:47

今年の実務修習生は、連日連夜飲み歩いて、事務所の「無資格者」とやらに話す時間もないだろ？（笑）
まぁ、君は、夕方からの飲み会で、女の子からロクに相手にされなかった訳だが。

570 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:49:55

底辺だと割り切って稼ぎに回ってる鑑定士が勝ち組だったのだが、最近の不景気はそれさえも許さなくなってる・・・

571 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:50:55

>>569
＞まぁ、君は、夕方からの飲み会で、女の子からロクに相手にされなかった訳だが。

きめぇえええええええええええｗｗｗｗ

572 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:51:21

>>560、ワロタ

「実務修習生は、試験に合格しているだけで別に不動産に詳しくない」旨を指摘されてから、レス伸び過ぎでワロタ

573 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:53:17

>>571は、女の子と名刺交換しようと必死になるも、当該女の子から「キメェな、こいつ」と内心思われ、名刺を貰えなかった訳だが。

574 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:53:20

>>562
三井不、地所の鑑定士ホルダーが最強って話かww

575 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:55:04

チゲーだろ（笑）
三井不動産・三菱地所の社員は、不動産鑑定士の資格なんざクソとも思ってねぇよ。

576 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:55:25

>>571
ﾜﾛｽ
確かにｷﾓｲｗ

577 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:55:25

分かってないなぁ
不動産業界より金融業界のが上
三井不よりGS、モルスタ、ドイチェのが上

578 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:56:45

>>574
「三井不」とか言ってる時点で、業界ド素人丸出し。
就活中の学生かよ（笑）

579 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:56:48

>>573　マジきめぇｗ

580 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:57:12

で、鑑定士に受からないって話の正当事由を求めたいのかｗ

581 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:58:42

>>577
その発想、３年前に就活やってたマーチクラスの大学生レベルだな。

582 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 10:59:03

不動産鑑定士って不動産業界の資格じゃないだろ。むしろ、金融業界向け

583 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:00:34

西日本在住だから東京研修は金かかって仕方ねえ
あの程度レポート提出で済ませれば良いのに

584 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:00:47

「三井不」とか言ってる時点で、業界ド素人丸出し。

三井不動産の略称も知らないのかよ？？

585 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:00:48

外資金融からマーチクラスは相手にされないwww
東京一工早慶だけ

586 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:02:01

大半の鑑定士が東京にいるから仕方ねーよ

587 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:03:08

「三井不」www
好きなの？

588 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:03:10

>>582　ファイナンスに無知なのにぃ？？

589 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:03:18

>>582
真性のアホだな。
不動産鑑定士資格は金融庁管轄ではなく、国土交通省管轄だろ。
択一にすら合格してねぇのかよ。

590 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:04:32

大半は財閥系や上場とは無縁な底辺合格者だろうがｗｗ　ムリすんなｗｗｗ

591 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:04:35

すいません、仲間に入れて下さい・・・

BY野村、住友、東急

592 ：無資格撤退：2009/12/12(土) 11:05:42

いっぱい釣れました

593 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:05:56

このスレには、三井不動産の業界における一般的な略称すら知ってる奴がいないんだな。
それで、不動産の専門家、ね。（笑）

594 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:07:25

不動産の経済価値の専門家な

595 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:08:14

いるよね
略称や隠語を使ってる自分に酔ってる奴ｗｗｗ
隠語を使う俺ってすごいみたいなｗｗ

596 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:08:33

>>592
よかったね無資格ｗ

597 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:09:28

三流不動産会社勤務無資格が嫉妬してるのか

598 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:10:35

ところで、追試の人いる？　おれ追試決定！

599 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:11:19

合格者段階でもの凄い格差が生じてるよね。

財閥金融、上場デベ、鑑定大手・・・、社保無し個人ｗ

これら全部が修習生としてひとくくりにされている。

だけど経験してる仕事の内容もレベルも全く違う。

個人にしか行けないような属性の奴は最初から受験しないほうがいい。

600 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:11:29

不動産に携わるほぼ全ての人間がその動向を注目している業界最大手デベの三井不動産の略称すら知らないってことはだな…、

日頃から情報収集活動をしていないという証拠だよ。

601 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:12:24

格差社会

602 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:15:03

三井がどうした？

603 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:16:38

実務補修・実務修習には、毎年、大手デベ・スーパーゼネコン・大手金融・大手インフラ等の連中がいる。
ここ最近は、外資金融・大手ＡＭの連中も多い。
しかし、奴らは、所詮ただのサラリーマン。
個人事務所から独立して一国一城の主になるのが、この商売の醍醐味。

604 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:18:46

それは、個人の自由だろ。
幅の広い資格だからな

605 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:19:17

>>603
もうそういった状況じゃないよ。
そんな形で資格を生かそうとするならやめた方がいい。
一人で出来ることは知れてるし、旧来の仕事は減って単価も安くなる一方。
企業内鑑定士で活躍できる奴は可能性が十分ある。
個人事業主の時代は終わりつつある。これマジ。

606 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:21:01

なんだ、不動研コンプの次は、大手企業コンプかよ。
超難関の不動産鑑定士試験合格者なんだから、そんな細かい事なんざ気にすんなよ。

607 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:21:18

>>603
おまえは職務内容ではなく勤務形態にこだわってる。
こんな奴は頭がおかしい。リーマンをバカにするのはろくな社会人経験が無いからじゃないの？
個人事務所から独立ってどこまで底辺コースなんだよｗ

608 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:22:26

>>606
よう、旧試ヴェテｗ

609 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:25:12

>>606　受かっただけでは何の意味もないよ。開業者が生活に困る状況なんだからさ。それに超難関って・・どんだけ低学歴なんだよ。。

610 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:26:38

ま、低学歴や中年が合格しても意味ないから
いい経験積めないからな

611 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:35:14

例えば、一体利用の開発法は、マンデベで土地仕入れ、企画、行政折衝、近隣対策、販売等を経験しないと本当に理解したとはいえない。
証券化は、金融機関において、スキーム組成、レンダー、信託の引き受けを等を経験しないと本当に理解したとは言えない。
土壌汚染は、指定調査機関において実務をしないと理解したとは言えない。
幅広い分野の見識が求められる不動産鑑定士が、一人で全部を経験するのは到底無理。
だから、色んな業界が集まる実務補修・実務修習では、積極的に、デベ・金融・ゼネコン・インフラと色々な奴から業務内容を聞くべき。
その業界に携わっている人間から直接話を聞くのが一番良い。
鑑定専業会社にいる人間、デベの人間、金融の人間、ゼネコンの人間、みんな不動産に対する視点が違うだろ？
それに気付かず、どうでも良い話でバカ騒ぎしてる奴らが、鑑定業界一番の底辺。

612 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:39:15

修習スレ用にうまくまとめましたw

613 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:40:33

もっと褒めてくれよな。

614 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:40:37

>>611 激しく同意。こんなレスを見ると無資格とは桁違いだね。

615 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 11:47:40

>>583
私もだ。
往復交通費、滞在費、毎晩の飲み代…
この安月給にはカナリ堪えたお。

616 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 12:14:13

地方個人事務所の俺からすると、日本不動産研究所、谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定の連中が羨ましかったけどな。同じ鑑定してるのに給料が倍近く違うだろうし。
外資金融の人間は、みんな高そうなスーツ着ててフリース着てる俺は気後れして話し掛けることすらできなかったし。
可愛い女の子もいたけど、たくさん取り巻きがいて近寄れなかったし。
結局、同じ地方個人事務所補助者と不景気の話をして酒を飲んだ。

617 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 12:17:26

谷鑑はほとんどいなかっただろ

618 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 12:23:51

可愛い女の子はほとんどいなかっただろ

619 ：就職戦線異状名無しさん：2009/12/12(土) 13:20:42

数人はいただろ。

620 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 13:26:02

実地演習めんどいよなあ

621 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 13:27:32

>>616
話しかけることが出来ない人間をなぜ外資金融と判断できるの？

622 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 13:28:31

ここだけの話、バカな奴ばっかだった

623 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 13:36:32

志保のおっさん達は確認テストできたのか？

624 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 14:07:08

あの程度、大丈夫だろ

625 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 14:15:01

３０才モデル賃金

外資系1000万
財閥系デベ900万
電鉄系デベ800万
不動研、日土地700万谷澤大和600万
個人事務所300万
来てた奴ってこんな感じかね。

626 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 14:15:53

実務修習は、ウザイだけ。
確認テスト、基本演習、実地演習とも終わってみればウザイだけで、内容はない。
実力がつくとも思えない。
ただ、修習についていけないやつがいるとすれば、そいつの能力には問題あり。

627 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 14:18:27

みなしどうよ？

628 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 14:24:50

今年は３期生でいう●●みたいなアヤシイ仕切役はいなかったの？

629 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 14:43:05

>>625
年収が目茶苦茶だな
世間知らずの補助者か

630 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:30:57

30歳越えて市役所辞めて鑑定士受かったが
年収350万とか酷すぎ。
この業界は色々酷すぎる。

ちなみに会計士受かった知り合いが個人会計事務所に行った。
監査法人には20前半や一流企業の社会人合格者しか行けないらしい。
会計士も監査法人にいけなければ意味がないしなぁ

631 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:32:13

地方だと公示分科会に入ってる奴は個人事務所勤務で
1000万超えてるよ

632 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:33:09

僻地転勤の不動研や超絶激務の谷がうらやましいとはとても思えなかった

633 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:41:04

日土地、東建あたりが無難。

634 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:42:38

地方でも競売入ってないと、1000マンなんかいかないよ。

635 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:42:41

分からないことがあったら
それなりに経験を積んでる大和の奴に全部聞けばいいよ

636 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:46:13

じゃあ競売はいればいいじゃん

637 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:52:31

しかし世間知らずばっかだな
底辺職まんま

638 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:54:35

修習生の皆さん、これから実地演習が始まるけど、
協会ＨＰの実務修習→実務修習生へのご案内→各種通知等及び実地演習は必ずチェックすること。
読まずに書いて、評価書の提出命令を受けたやつは結構いる。
全類型評価書を書くやつなんていないから、提出命令は極力避けたい。

639 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 15:59:05

底辺職の分際で、無駄に時間と費用かかるんだよな
合格したけど登録しない俺みたいなの沢山いるぞ

640 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:04:58

>>639
沢山て、何人ぐらい？、修習生の何割ぐらい？

641 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:06:59

>>637
底辺職でもいいよ、お気楽仕事で、結構稼げるもん。

642 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:09:05

ニットチはともかく、東建なんてよほどの職歴と学歴がないと転職できない。
もちろん三井と地所が別格だが。
これから数年間の大不況期には、東京都とかの経験者採用試験を受けて公務員で凌ぐのが最良だろう。
景気が回復したらそのときに外資とかに行けばいい。

643 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:12:38

異業種(隣接業務含む)の人結構いたな
賢い連中だろうけど

かたや合格が夢のような無資格

644 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:14:57

何年も車の運転と資料造りやってるバカがいるｗ

645 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:16:29

社会の底辺大博覧会だったな

646 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:17:19

とても同じ人間と思えんｗ

647 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:19:09

>>630
俺も市役所辞めました。
まだ受験生ですが。
30代前半で2振目、受かっても個人事務所しかないでしょうが。
辞める前は450万貰ってましたが、300万スタートは覚悟すべき？
う～ん、退職金とほぼ同じ額かw

648 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:21:02

>>647
もったいない。。

649 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:21:30

いまみたいな時期に公務員やめるのが不思議

650 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:23:37

中年無資格で資料造りｗ

651 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:24:13

鑑定士試験は受験資格に制限がないから
受験生レベルで本当に格差社会状態になる

高学歴vs高卒、社費vs自腹、20代vs中年・・・

652 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:30:53

役所の経験者採用を考える鑑定士もいれば、
役所を辞めて個人事務所にいくものもいる。

どちらもデべや信託とは無縁の下っぱ。

653 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:34:34

デべや信託や研なんて一握りだろw
大半が中小個人→開業で何とか食いつないでる

654 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:37:05

俺みたいに大手金融機関をリストラされて、来年は経
験者採用で公務員を目指す者もいる。
給料はトップレベルでも長時間労働でFSAにいじめら
れる金融機関はいやだ。

655 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:42:05

みなさん実務修習で色んな話を聞いて落ち込んでいるのですね。
隣の芝生は青いといいますからね。
みんなが本当のこと話しているとは限りませんよ。
私は地方でまったり鑑定士目指してます。

656 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:45:19

地方で鑑定士目指すって凄いな・・
大丈夫かよ

657 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 16:50:55

二代目じゃない。

658 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:00:59

地方は先がないからね。チャレンジャーだよなあ。

659 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:13:06

講義終わったら、急に活発になったな。

660 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:23:01

今回の修習、
かわいい子が何人かいて、皆必死に名刺交換してたけど、
皆てきとーに、あしらわれていたよな（笑
俺もその一人だけどさ。
まー、修習に来てる中途半端な男なんて
相手にしたくないんだろうけどさ。

661 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:25:26

基本演習は、ノートパソコン持参かな？
ワードで作るんだろ？

662 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:27:35

↓不況で応募者が4倍増え、倍率20倍近くを鑑定士で争うキャリア採用

●都庁経験者採用(不動産)
受験者34人(15人が鑑定士)採用者2人

1次(教養、専門→鑑定士免除、論文)
→12人通過
※一次通過したのは鑑定士のみ
2次(プレゼン、面接)
→3人通過
3次(面接)
→2人採用

これなら再チャレンジ試験受けた方がマシ

663 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:33:22

>>654
今はどんな大企業の社員でも、リストラのリスクには常にさらされている。
昔は、窓際族がいたが、今は即リストラ。
リストラで脅して、長時間のサービス残業。
残業100Ｈ以上が通常だった私の場合、給料は減っても子供と遊べる今の方がいい。
これは、学生時代に趣味でとった二次試験合格のおかげ。
いろいろ言われるが、資格はないよりあるにこしたことはない。
リストラされた大企業の社員の再就職なんて、悲惨だよ。
職歴に大企業の名前があるだけで、無能を証明しているようなものだから。

664 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:33:47

>>660
貴方の回りにはそんなに女がいないのかw
鑑定士の女とかいいか？

665 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:35:40

>>661
手書きだよ、ノートパソコンは持ち込み禁止。

666 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:37:30

>>665
そうですか。どうも有難う。

667 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:50:00

>>663
三越って早期退職希望者に退職金2,000万円上乗せしてたよね

668 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:51:27

>>662
サイチャレは国3高卒給与の上に
50倍やら100倍だろw
ありえんわw

669 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:54:08

>>663
組合がある会社はそうはならないよ。想像だけでいい加減なことを書くなよひきこもりｗ

670 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:55:55

おれの周りは、4人女がいたが、皆オバさんだった。
しかも、やかましい。

671 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 17:56:29

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1150599115/

672 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 18:04:23

>>669
管理職は、組合は助けてくれないよ。
そもそもおまえ、リストラの意味知ってるのか。
組合が合意してるからリストラだろ。どうやって組合が助けられるんだ。
組合がリストラ止めた例があったら、いってみろ。

673 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 18:04:50

だよな

674 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 18:06:16

日銀はインフレを恐れてるが2％のインフレが適切といわれる。
だのに8％のデフレギャップ！
デフレは資産価値を増大するから金持ちにとってはデフレが良いとされる。
スパイラルにはいり縮小し続ける日本。
10兆の緩和とか決の穴の小さいことやってないで
国債引き受けや政府紙幣でばら蒔いて
且つ公共事業や防衛費で政府が需要を作り出せ！

675 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 18:26:16

>>672
「想像だけでいい加減なことを書くなよひきこもりｗ」こんな文章書くやつをまともにあいてにするなよ。

676 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 18:35:01

おまんこ鑑定実地演習した奴はいるのか、今回。

677 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 18:51:03

>>674
日本の金融資産は1400兆で世界2位
現預金は600兆で世界一

これが銀行と金持ち高齢者のタンスに眠ってる
ストックは世界最高だがフローが酷いから不景気で
失業率も上がる
政府はインフレ宣言か増税宣言で金持ちに金使わせ、
余ってる銀行の金も企業に回させよ！

678 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 19:00:41

【調査】女性が恋人にしたい男性の職業１位は医師２位はコンピュータ関係…理系男子が人気
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1260536690/

679 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 19:02:23

ttp://bouen.exblog.jp/11038183/#11038183_1

680 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 21:02:17

あー二日酔いだ
まだ頭が痛い

681 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 21:57:18

>>644
どうせお前も多年やってんだろ？クズ

682 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 22:13:04

志保って嫌われてるね
いや、バカにされてる？

683 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 22:18:43

そりゃそうだ。
2次だけしか受かってないのに特例で士になれるなんて不公平だろ。
志保は否定しないが修習うけずに一生志保のままでいてほしい。

684 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 22:36:15

どーして修習生専用スレなのに無資格がわいてくるんだろうな
オレは実務は一人前だっ、
みたいなしょーもないちっぽけな唯一のプライド(自己存在の拠り所？)があるからか？
そんなしょーもないプライド捨てちまえよｗ

685 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 22:36:19

社会的挫折者同士仲良くしろよ

686 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 22:42:17

無資格は論外

687 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 23:20:15

28歳くらいの士補を見たけど
今まで何やってたんだろうｗ

688 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 23:24:37

仕事だろう、そりゃ。

689 ：名無し検定１級さん：2009/12/12(土) 23:29:16

モルガン・スタンレー証券といっても、鑑定士資格者は、大概、契約社員。

690 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 00:14:28

３年もいれば十分だろう。

691 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 00:27:47

まぁ、あいつらは、たかだか年俸１千万程度。
正社員と違い、福利厚生・手当は何も無いしな。

692 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 06:24:57

証券会社に勤務しながら受かった人いますか？
会社に言っても｢なんで鑑定士受けるの？｣なんて言われそう。

693 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 07:02:11

低属性のお前は、証券会社と聞いたら、リテールしかイメージできないんだろうな。
証券会社と投資銀行との違いもわかってなさそうだし。

694 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 08:07:31

財務省、国税庁、総務省に何も言えない弱小国交省　
オマケに、鑑定士はもうこれ以上要らないとほざきやがる。
勝手に制度改正しやがって、実務やったことない人間に評価書書かせ
やがる。アホだ。
コイツラに振り回されてる俺らはもっともアホや。

695 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 08:39:05

講義を受けて内容や工夫の無さにがっかりしました。
あれでは上京してまで受講する意義が分かりません。
確認テストも宿題にして期限提出にすればいいのに。
授業の半分が確認テストの時間ｗ

696 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 08:42:59

田舎の人間にとっては負担だろうな

697 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 08:45:15

確かに約半分の時間がテストだもんな。あれはいただけない。変なテストだし。

698 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 08:47:29

鑑定士になったらみんないくらもらえるの？
おれ500万って言われたんだけど正直もうちょっと欲しいよ

699 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 08:53:23

>>698
勤務先次第でしょ。個人なら上等だよ。それより福利厚生だよな。

700 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 09:00:07

また後期の講義があると思うとウンザリだよな

701 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 09:02:09

>>698
資格者で500は少ないな

702 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 09:10:19

たぶん、お金集めの●●セミナーと同じじゃないか
講師代、会場代を省いて、課題提出にすれば、もっと、内容を濃くできると思うよ。
基本演習は集合して現地に行く意味はありそうだが、講義は集合する意味が分からなかったな。

703 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 09:12:00

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255959977/

704 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 14:01:05

【◎合格者層の知的偏差値まとめ1ページ目◎】
司法試験68～75 （68～69中堅事務所、70～73大手事務所・裁判官・検事、73～75大手渉外事務所※東大京大レベルなら9割、旧帝早慶レベルなら6～7割が3年以内に合格。）
不動産鑑定士67～69（67その他事務所、68金融・大手事務所・都市開発業、69金融・最大手事務所）
弁理士65～68（ ※69～74自然科学研究職・学者、ロースクール経由で弁護士になるため受験せず。学歴優秀とはいえ、学者断念組みが多い。）
医師61～75 （61～66バカ私大でも改心してちゃんと勉強、67～75もともとちゃんと勉強※55～60進級させてもらえない、61～75禁忌に触れて一部が撃沈）
公認会計士60～74 （60～62その他会計事務所、大手会計事務所63～65、大手監査法人65～71、金融・経営幹部候補・海外ＭＢＡ準備者72～74※旧帝早稲田慶応レベルなら8割が3年以内に合格）
国Ⅰ60（試験合格）～64（省庁採用）～73（難関省庁採用）
司法書士60～66（60～64ロー卒、司法三振者の敗者復活。65～66事情があってローに行けなかった人々）
獣医師60～66 （60～62バカ私大でも改心してちゃんと勉強、63～66もともとちゃんと勉強※55～60進級させてもらえない）
歯科医師59～64 (59～61バカ私大でも改心して勉強、62～64もともとちゃんと勉強※45～53進級させてもらえない、54～58勉強せずに合格率下落に貢献。）
土地家屋調査士56～63（56～59食えない建築士・測量士が取る。60～63会社から取得命令）
地方上級55（田舎県・下位政令指定市）～64（都会都道府県・上位政令指定市）
国Ⅱ55～63 （55～63一般省庁、60～63国税）
中小企業診断士55～61（大小金融機関の中級管理職資格）
社労士55～61
1級建築士55～60（55～60その他事務所・建設業・不動産業←ボリュームゾーン※61～65大手建設・不動産業・開発業←すんなり取らなきゃ会社に居場所が無くなる、66～71とって当たり前な研究職）

705 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 18:34:48

???いや～、よく書いたね。
生真面目な人だ。

706 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 18:49:37

つ、コピペw

707 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 23:40:51

次は、１２月中に、現地調査提出かよ。

708 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 23:47:15

鑑定士みたいな落ちこぼれ資格が不当に高い評価だな。
どうせ鑑定士に夢見る低学歴だろ。(笑)

709 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 00:09:56

671 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 23:55:25
>>669
お前鑑定士みたいな落ちこぼれ資格が難関資格だとでも思ってるの？
だいたい馬鹿にしておきながら建築の勉強なんかしたこともないだろ。
俺は両方取ったが学問としては建築の方が断然上。
鑑定士なんか所詮学問もない適当な職業じゃん。
お前は鑑定士にしかなれなかった落ちこぼれなんだよ(笑)

710 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 00:18:42

490 ：名無し検定１級さん：2009/12/13(日) 23:58:47
>>488
鑑定士に夢見る低学歴受験生(笑)

711 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 00:50:29

しかしいつもの鑑定叩き、
何と戦ってるのかねぇw

712 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 01:19:48

撤退はそっとしといてやろうなｗｗ

713 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 01:56:34

お前ら不合格だからって、秋葉事件おこすなよ＾＾

714 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 10:51:11

追試になると現実厳しいんでしょうか？？
問題は同じですか？？
今回はどのぐらい追試になる方っているんでしょうかね？？

715 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 12:47:04

>>714
第3回実務修習の例では、前期講義の追試は後期講義の際に行われていた。
追試で落ちれば講義はもう一年ゼロからやり直し。
第3回の会場には、第2回で講義の認定を受けられなかったと思われるオッサンが数人いた。
問題はほぼ同じだから、準備していれば落ちることはないと思うよ。
ただし、もう一年やりなおしのプレッシャーは、かなりきついみたい。

716 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 15:16:04

>>672
俺も某通信会社をリストラされ、今修習生の身分。
リストラがこれだけ話題になっていながら、ストの話を聞かないのはどういうこと。
連合なんて、選挙に夢中になって、何の役にもたたん。

717 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 18:50:15

お前ら何で市役所受けないの？

718 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 19:22:20

市役所は40代で700万
50代で800万らしいな

鑑定士はどーだwww

719 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 19:23:57

　　　　　　＿＿＿_
　　　　／　　　　　＼
　　　／:::::::::::::::: 　　　＼＿
　／::::::::::::::::　　　　　　 ||　|　　　　　　もしもし、母ちゃん？
　 |:::::::::::::::::::::::: 　　　∩!　,ヽ　＿　　　元気にしてる？そう、よかった
　＼:::::::::::::::: 　　　　|　ｰﾉ
　　 |　:::::::::::::::　　　 |　i　ｊ　￣￣￣|　　いや別に用って訳でもないんだけどさ
　　 |　 :::::::::::::　　　ゝ__/＿＿＿＿i　　どうしてるかなって思って
　　 |　　::::::::::　　　　　/　　　　　／
　　（＿＿（＿＿　　　ヽ⌒⌒⌒ヽ　　　うん、それじゃ
　 /　 ,＿/　＿＿＿ノ　　　／　　　　いつまでも元気で長生きしてな
　 `ー'　　`ー'　　　　　　　／　　　　　父ちゃんにもよろしくって伝えて

720 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 19:24:41

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　　　|l　＼::　　　 | | 　　　　　　　　　　　｜､:..　　|[],　_ .|:[ニ]:::::
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　　　|l　　´ヽ,ノ: 　　| |　　　（´・ω・｀）　　　 ,l､:::　　　￣￣::::::::::::::::
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　　　|l.,＼＼| :|　　 | ,'　　　　　　　 :::::... 　..::ll:::: 　　
　　　|l　　　 | :|　　 | |　　　　　　 :::::::... . .:::|l::::　　　先月までは
　　　|l＿＿,,| :|　　 | |　　　　　　 ::::....　 ..:::|l:::: 　　確かに働いてたよ
　　　|l￣｀~~| :|　　 | |　　　　　　　　　　　　|l::::　　　ボーナスを追いかけてた
　　　|l　　　 | :|　　 | |　　　　　　　　　　　　|l::::　　　でもそれも遠い記憶
　　　|l　　　 | :|　　 | |　　　''"´　　　　　　 |l::::　　　
　　　|l ＼＼[]:| 　　| |　　　　　　　　　　　 |l::::　　　
　　　|l　　ｨ'´~ヽ　　| |　　　　　　　｀`' 　 |l::::　　　
　　　|l-''´ヽ,／:: 　　| |　　　''"´　　　　　　 |l::::　　　
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721 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 19:25:48

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722 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 19:27:26

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾄｲ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　i三i
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　　　　　　　　　　　　　　/　i"`ー＝＝==＝一'i '''l
　　　　　　　　　　　　　ｌ___ﾉ,、　　　　　　 l__ﾉ
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　　　　　　　　　　　　　　　　 l　　　Ｙ　　　 l
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ、|　　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しし'

723 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 21:57:31

東京都を見てみろ。
中途採用は鑑定士だけで10倍以上の倍率だ。
周囲の鑑定士と比べて自分が十人に一人以上の逸材だ
と思っていても受からない。
来年の公務員試験はもっと厳しい。
国家公務員の再チャレンジのような高卒レベルの簡単
な試験なら受かるかも知れないが。

724 ：名無し検定１級さん：2009/12/14(月) 22:14:18

>>723
再チャレンジでも公務員
係長止まりでも定年前に900万はいきそう

725 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 06:48:35

>>709
単に建築分野は、大学で学問として発展しただけ。
不動産鑑定評価は実務理論であり、大学で教える性格ではないだけ。
いくら建築に関して偉そうに言っても、実態は、官僚が作った「がんじがらめの規制」の中で「設計させられている」に過ぎない。
三井不動産・三菱地所が再開発する時は、政治力が働き、特例的に容積率が割増になる不公平。
建築の何が凄いのか、全くの謎。

726 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 07:56:37

>>725
そいつはいつものキチガイだから相手にしなくていいよ

727 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 10:33:06

◇社名／ボーナス支給額／平均年齢
◆任天堂／１４５．３／※３５．４
◆武田薬品工業／１１６．７／Ｍ３５
◆ＪＦＥスチール／１１０．５／Ｍ３９
◆ＪＴ／１０５．５／Ｍ３５
◆日本ＩＢＭ／１００．６／３７．６
◆東宝／９９．４／３４．７
◆住友金属工業／９９．０／Ｍ３９
◆東京製鉄／９７．０／Ｍ３９
◆アサヒビール／９５．８／Ｍ３５
◆アステラス製薬／９５．８／Ｍ３０
◆塩野義製薬／９５．１／Ｍ３５
◆第一三共／９４．５／Ｍ３０
◆ＮＴＴドコモ／９４．１／Ｍ４０
◆トヨタ自動車／９３．０／３７．７
◆ホンダ／９１．５／４１．２
◆ＪＲ東海／９１．４／Ｍ３５
◆小林製薬／９０．５／３５．４
◆日清食品ＨＤ／８９．３／Ｍ３５
◆デンソー／８８．０／３９．６
◆カゴメ／８７．５／３６．８

728 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 10:42:57

九州の田舎から出てきて、基本講義受けてたんだけど、
東京は怖いな。若いOLが痴漢されて声出してたのに、誰も
知らんぷり。これには驚いた。おれも驚いてなにもできなかった。
東京なんか嫌いや。

729 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 11:00:19

>>728
九州弁って感じがしねえなｗ

730 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 11:48:21

>>728
気づいてて結局行動しないとは・・・
お前鑑定士以前に人間のクズだな

731 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 12:19:06

>>730
そいつ鑑定士じゃなく鑑定士受験生だろw

732 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 12:34:45

周りに助けを求めるというより　男に文句言う形でなら
誰も助けないよ　

733 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 13:31:10

>>725
設計も凄いし、現実にその通りビルが建ち街が出来上がる。
人が実際に住む働く憩う。凄いじゃないか。

一方鑑定は・・・ｗ
ただ紙の上に落書きして印字してるだけｗｗ
法務局→役所→現地、ﾌﾟｯくだらね～ｗｗ

734 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 13:33:26

>>725は社会人経験の無い引きこもりかニートだな。ひねくれすぎだろ。

735 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 13:38:22

事情補正１００／１３０
理由：買い進み

理由四文字で価格を2割以上操作する無神経ぶりｗ

736 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:07:39

それにしてもなぜ旧試験でのおちこぼれを救済することになったんだろう。
おかげで合格するまで本当に大変だったわ。3次不合格のカスどものせいで難易度上がってるんじゃないかと思うと修習で会った時殺意すら感じるわ。

737 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:12:22

今年の3次不合格のカスは、10類型免除だよ。

738 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:14:43

>>736　低学歴な書き込みだな

739 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:17:12

>>736
旧三次試験があまりにひどすぎたから、三次不合格者を救済するのが、制度改正の目的のひとつだったんじゃないの。

740 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:24:51

低学歴の合格者より、高学歴のヴェテが社会のゴミｗ

741 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:27:23

制度改正に詳しい奴＝旧試ヴェテｗ

742 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:38:55

>>741
制度改正に詳しいのは、旧２次合格＋実務修習で既に鑑定士になっているやつ。

743 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:45:23

旧試だろｗ旧制度に対するこだわりは半端ないｗ

744 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:49:38

あ

745 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 14:50:05

>>739
はぁ？以前の合格者は３次も突破して鑑定士になったんでしょ？
問題は、新制度まで合格できなかった者を救済したから。あなたも救済されたクチでしょうが、現行の試験ではとてもじゃないでしょうね。

746 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 15:02:32

>745
今いる鑑定士のうち、現行の試験に合格するやつは、３分の１もいないだろ。
おっしゃるとおり、わたしも救済されたクチですが、現行の試験ならはじめから
鑑定士は目指さなかったと思います。

747 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 15:12:29

でも相変わらず合格者のほとんどが三流大だよね

748 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 15:21:00

高卒乙

749 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 15:24:58

13時半からまたいつもの撤退者が連投www
お前わかりやすいなw

750 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 15:32:45

撤退は午前交代制の肉労者なのか？w

751 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:00:49

>>747
大学別の合格者数は発表されてないだろ。どうして分かる。

752 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:04:49

【社会】「ナメてました。絶対就職できると思ってた」「就活がこんなに厳しいなんて、誰も教えてくれなかった」…一流大学卒業生ら★３
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2009/12/15(火) 15:10:52 ID:???0
・「ちょっとナメてましたね。絶対、就職できると思ってました」
　一橋大経済学部４年の小峰礼子さん（２２）＝仮名＝は自身の就職活動をこう振り返る。

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1260857452/

753 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:06:13

>>747
一流大学出身者がバタバタ落ちてるのは事実。

754 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:08:36

そうなの？

755 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:10:49

この資格のやりがいは何だろ？

756 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:11:19

おかしいなあ
一流大がバンバン落ちて、三流大が受かる？
んな訳ねーだろw

757 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:18:12

三流大って、どの辺り？
東京国際とか、江戸川大とか？

758 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:25:12

>>747
合格者のほとんどが三流大の資料があるなら教えてくれ。
平成21年の合格者124名のうち何人が三流大学出身なの。

759 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:27:56

>>753
わたしの周りの受験生も、一流大学ほど落ちている。

760 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:28:44

>>757
それは5流じゃないか？
3流は日東駒専クラスじゃないかな。

超1流　東大京大
準超1流　一橋東工
1流　他の旧帝・早慶
2流　マーチ・カンカンドウリツ
3流　日東駒専
4流　大東亜帝国
5流　関東上流江戸桜

俺はこんな認識。
関東人なので、関西私立はカンカンドウリツくらいしか
分からんが。　

761 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:30:02

で、書き込んだおまいらの学歴はどんなレベルなの？
旧帝早慶なの？

762 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:30:22

>>758
合格者124名なの、知らなかった。

763 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:41:49

合格者が一流大で占められてるなら、三流は恥ずかしいなｗ
ま、依頼者も担当鑑定士が三流だと見くびるからね
どの業界でも言えることだけど

764 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:46:24

無難に慶應な俺。学歴あまり意識してない。まぁ、三田会の恩恵だけ受けられれば良い。

765 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:48:47

レベルが上がったものだなあ。一流大ばっかで受験かあ。
でも慶應なら企業内鑑定士目指した方がいいぞ。

766 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 16:52:27

俺の受験仲間も早稲田や慶応だな。ただ就職氷河期が響いている。好景気ならこんなに資格に流れてないだろう。だけど鑑定業界の異常な待遇も分かってきて取っておくだけ取ってあくまでリーマン狙いばっかだな。

767 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 17:34:47

最近の合格者を見てると、概ね早慶平均といったとこか。
今回の修習生の中には、聞いたこともない大学出身者もいるが。

768 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 17:51:06

サブプライム以前に、パシマネやダヴィンチの鑑定士の羽振りの良さに驚いたのが受験動機だった。
当時、大学一年だった

769 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 17:59:10

それで、会計士より希少価値の高い鑑定士を選んだ。
日本で一番会計士を排出してる大学だから、まわりはみんな会計士の勉強してた。

770 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 18:42:45

>>725
日本だと不動産学は
経済学部金融学科の研究分野って毛色が馴染んできてるけどな。

771 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 18:58:30

日本でも海外でもファイナンスの範疇だよ。
金融＞建築だし、理系の中では金融工学＞建築だろ

772 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 19:05:00

>>769
うーん、希少価値ってのはどうかな。現状で鑑定士は多すぎるし合格者も就職出来ない。
企業内鑑定士として活躍できるスペックなら可能性は有望だと思うよ。君は若そうだから成功するね！

773 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 19:11:48

学生で取ってデベロッパー・金融なら有望ですよ。
最悪なのは脱サラおやじが一国一城を夢見て取るパターン。これは最悪。

昔は大手と個人で棲み分けが出来ていて個人も悪くはなかった。
だが最近は大手向きの仕事が増加し個人の仕事は減少・報酬単価も下落している。
この傾向は加速することはあっても逆行することはないだろう。

鑑定士のあるべき姿もずいぶん変わったものだ。

774 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 20:27:07

爺鑑の事業承継ピーク予測はいつなの？

775 ：名無し検定１級さん：2009/12/15(火) 21:23:22

>>773
「脱サラおやじが一国一城！！」
なんて私も思いましたが
合格しちゃったら
急速に醒めちゃいました。
ごめんンね。

776 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 08:09:22

誰か後継者いないかね
田舎だが売上高5000万円所得1500万円くらいだが社員の面倒みないといけないから売上高は減らせないよ

777 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 09:00:04

>>776
社員が何人いるのかしらないが、田舎で売上高5000万円維持するのは、大変。
うちの場合、自宅事務所で妻と２人で売上高2000万円。

778 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 09:04:37

理想的だね
社員いらない

779 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 11:45:55

>>776
何人雇われてるのですか？

780 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 12:13:17

社員二人とパート４人
私は実務と営業
売上高は下がり気味かな

781 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 13:19:57

6人かあ、大所帯ですねぇ～

782 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 13:36:41

鑑定事務所でマンション管理士を取ってこい言われて受けたけど、
どうやら落ちたくさい。３４点しか取れなかった。

結構、難しいな。

783 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 14:54:22

マン管取れなんて事務所あるの？受かっても意味ないしどうでもいいんじゃね。

784 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 14:59:03

マンション管理士は、これから独占業務ができる可能性が高いから、
取っておくように言われたよ。
しかし難しい試験だ。４択だが、なかなかレベルの高い問題が出るよ。

785 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 14:59:12

どうやったら落ちるんだ
マンション法関連と標準管理規約と設備関連だけだろ

786 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 15:02:29

>>784
無資格なの？

787 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 15:28:17

鑑定士の短答に通っているやつが、何でマン管落ちるんだ。
マン管落ちた鑑定士なんて、聞いたことがない。

788 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 15:46:14

>>727-787
全員無職底辺ｗ

789 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 15:50:27

平成21年の合格者124名、平成14年の合格者380名
平成14年までは、大学別合格者（上位１０校）を発表していた。
出身大学別合格者数（上位１０校）
　　早稲田大学　　　３５名
　　慶應義塾大学　２９名
　　中央大学　　　　１７名
　　同志社大学　　　１５名
　　立命館大学　　　１５名
　　明治大学　　　　１３名
　　日本大学　　　　１３名
　　東京大学　　　　１２名
　　法政大学　　　　１１名
　　専修大学　　　　１１名
古き良き時代だね。

790 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 15:57:50

>>788
自己紹介はいいから、部外者はこのスレくんなよ

791 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 16:01:47

平成14年（合格率15.3％）が一番易しかった。その後、難化を続け、
最後の二次試験である平成17年は、合格者170名（合格率7.4％）
新制度第1回の平成18年の合格者は、なんと94名。
なんで、14年合格の志保と一緒に修習受けなければならないんだ。

792 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 16:09:57

他の試験は、合格者が増えているのに、この減りかたは異常だな。

793 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 16:13:26

>>791
隣の席の志保が馬鹿なのが、よくわかった。

794 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 16:31:39

平成14年～平成18年のわずか4年の間に、合格者数が4分の1になったということ。
合格者が増えるとかいってた予備校もあったな。

795 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 17:41:54

確かに減り方は異常だがそれでも就職に苦しむ現状はもはや説明がつかない

796 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 18:14:00

ろくな職歴もない３０代が難関資格合格だけで就職し
ようという考えが甘い。

797 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 18:27:36

無資格よりマシくらいに思っとけよ

798 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 18:41:03

受験回数が多い合格者は徹底的にバカにされるらしい

799 ：名無し検定１級さん：2009/12/16(水) 21:23:56

だから鑑定士はこれ以上増やさないって国交省が言ってるだろう。
地価下落期にもう鑑定士はいらないのよ。地価公示も税金の無駄遣いだし。
仕分け作業の２０番目に地価公示がリストアップされていたらしい。

800 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 01:27:30

あり得ない。工事が無くなると、走路、固定どうやるんだ。
公示のポイントがない場所は、一人判断だぞ

801 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 01:30:39

791＞
くだらないな。早く受かれよ。仕事ができるかどうかが大事。
無試験の時代もあったんだからな

802 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 02:30:30

>>800バカだねえ

803 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 02:51:25

>>799　地価公示も税金の無駄遣いだし。
Ｂ級の地頭ですね。
確かに鑑定評価業務は、スーパーコンピュターが１位である意味よりも
理解が難しいでしょう
でも地価指標である地価公示が軽く扱われれば、上場企業の包括利益も
市税の半分を占める固定資産税評価も安易に操作できる余地が生まれる
天秤や体温計なしに、物々交換や体温を測定すような適当な状況になる

804 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 03:03:25

地価公示を軽んじてるのは他ならぬ鑑定士さんじゃないの？

805 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 03:18:43

そりゃ違うな。工事は爺鑑独占だからだよ。

806 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 06:21:26

工事で利益は殆どないからみなボランティアさ

幹事なんて大変と聞いてるよ以前と違って

807 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 08:58:28

>>802釣れたつれた

808 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 10:21:23

>>806
幹事は大変だよ。具体的にはそこの担当補助者さんだけど。

809 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 12:32:20

資格狙う人は大学にこだわらない。大工、料理人と同じ。
大学にこだわっていたら一生勉強だろう。
せめて、幼児期は楽したイワナ。資格とってから勉強やからな
江戸川台、いいやないか

810 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 14:11:47

修了考査の受験生の皆さん。協会ＨＰに「修了考査の合否の決定と考査基準について」
がでてたよ。

811 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 17:43:07

↑
受験生は必ずチェックすること。大事なことが書いてある。

812 ：名無し検定１級さん：2009/12/17(木) 18:11:42

私の回りに、修了考査の話題を避ける修習生がいる。
どうやら、1年コースで非認定をくらって、もう一年みたい。

813 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 00:41:13

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ ホモです、掘りに来ました。ドアを開けてください　┃
┃　　 | │　　　　　　　　　　　　　　　　　　〈　 !　　　┃
┃　　 |　|/ノ二__‐──ｧ　　ヽﾆニ二二二ヾｌl ,'⌒ヽ　　 ┃
┃　 /⌒!|　 =彳ｏ｡ﾄ￣ヽ　　　　　'´ !o_ｼ｀ヾ　| i/ ヽ !　　┃
┃　 ! ハ!|　　ー─　'　　i　　!　　 `' 　 '' " 　 ||ヽ　l |...　.┃
┃　| | /ヽ!　　　　　　　　|　　　　　　　　　　 |ヽ i　 !　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

814 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 09:45:25

仕事をしながらの1年コースは、結構つらい。
おれも最終回は、かなりあせった。

815 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 09:56:21

修了考査の願書出したか。

816 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 09:58:06

>>812
一番恥ずかしいのは、講義の追試不合格で、もう一年のケース。

817 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 11:12:15

忙しい会社だと、途中で修習を放棄したり、自主的に一年か二年延長もあり。

818 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 11:17:02

能力的に一年コースは無理だと思っていたやつが、案の定一年延長していた。

819 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 11:31:26

地図の添付を忘れて、即刻非認定のやついたな。

820 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 11:49:55

３手法を適用しない場合には、その理由を明記しろと指摘されているのに、
それを無視して、３件非認定の馬鹿がいる。

821 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 12:00:37

くだらない制度だなあ

822 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 12:20:49

相手の仕様にあわせるのも必要な能力だと思うよ。

823 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 12:31:24

専門家養成にはほど遠い仕様だけどな

824 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 13:08:59

と、非認定が言うw

825 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 14:09:53

非認定のパターンは、締め切りに追われて、形式的ミスを犯す場合と、
意味も分からず丸写し、論理ミスを犯す場合。

826 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 14:45:53

論理ミスって具体的にはどんなの？

827 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 15:17:36

万年志保は変なこだわりとかプライドがあるから
非認定くらいまくりなんだろうなｗ

828 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 15:19:44

支払賃料と実質賃料の区別ができてない内訳書を見たことがある。

829 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 15:22:11

>>827
"変なこだわりとかプライド"、要するに素直じゃないやつは嫌われるということ。

830 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 15:25:37

>>827
みなし履修の段階で指摘されているのに、素直に直さないやつがいる。
非認定にはなっていなかったが、なんでそんな危ないことをするのか、理解できない。
面接でも嫌われるぞ。

831 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 15:40:12

面接で試験官と議論すると意気込んでいる馬鹿がいる。

832 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 15:48:51

>>829-830
そりゃそうだ

833 ：名無し検定１級さん：2009/12/18(金) 21:59:00

写真を加工するソフトやスキャナーは何を使っていますか？
うちの事務所のは使いにくいのだが、
面と向かっては聞きにくいので困ってます。

834 ：名無し検定１級さん：2009/12/20(日) 15:16:04

>>827
"変なこだわりとかプライド"を持った指導鑑定士も困るよ。

835 ：名無し検定１級さん：2009/12/20(日) 19:50:27

>>834
指導鑑定士のハンコがいるのは、物件調査報告書と実地演習実施状況報告書、
うちの指導鑑定士なんか、書類を見もせずに10秒で署名押印した。
要するに、非認定でもおれに責任ないよとのこと。

836 ：名無し検定１級さん：2009/12/21(月) 07:55:19

日付、てにをは、数字に気をつけて提出すべし。

837 ：名無し検定１級さん：2009/12/21(月) 09:34:05

事例の写真の日付を間違えてチェックされた。非認定にはならなかったが。

838 ：名無し検定１級さん：2009/12/21(月) 10:35:19

先輩の内訳書をコピーするときに、エクセルシートのセルごとコピーしたため、
フォーマットが知らない間に、古いものに変更されていた。
今回もフォーマットの変更があったので、気をつけたほうがいいよ。

839 ：名無し検定１級さん：2009/12/21(月) 13:42:13

第３回修習生だけど、何の指摘もなくすべて認定もらった。
第３回修習生で、協会から指摘を受けた人いるの？

840 ：名無し検定１級さん：2009/12/21(月) 19:00:13

指摘ってどんなのかな？
非認定ではないけど意見がついているってこと？

841 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 11:34:30

修了考査の申し込み、今日までだよ。

842 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 12:50:09

修了考査で落ちる人って、どういう人なんだろう？

843 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 14:29:46

一般演習は終わってみると、少々のミスなら非認定にはならないな。

844 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 16:18:09

>>842
私の知ってる不合格者は、マンション適地に戸建分譲の開発法を適用して、
面接で指摘されても、訂正しなかったそうだ。

845 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 16:20:42

>>844
要するに素直じゃないやつ。

846 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 16:35:27

>>844
>>845
なるほど。気をつけるようにしますよ。

847 ：名無し検定１級さん：2009/12/22(火) 21:41:45

合格者です
皆さん頑張ってますね
まもなく面接ですね
自分の経験を参考までにお伝えします
実は私、内訳書の指摘を受けました
評価書の提出も求められました
面接では指摘されたものを重点的に質問してくるのかなと思って準備しました
しかし一切の質問はありませんでした
指摘とか評価書提出とかは面接とは何の関係もないので気にする必要はないということです
無駄な対策をする必要はありません
参考までにお知らせします

848 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 06:44:17

>>847
スレタイ５０回読め

849 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 12:24:55

まあまあ、ええでないの

850 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 14:44:02

この時期静かですな。
そこで、第４回修習生のための情報をひとつ。
評価書の提出命令は、各締切日の翌月の中旬以降に配達証明付の書留できます。
配達の日を除き、３日以内(消印有効)に提出しないと、その期に提出した全類型が非認定となります。
提出を要求されるのは、評価書・別表・事例カードの１枚目です。
事例カードの２枚目(地図・写真等)は不要ですが、事例カードは自分で作成したものでなければなりません。
提出命令は、１類型に限らず、２類型、３類型の場合もあります。
３類型もきたら、ほとんどアウトだと思います。
私の場合、結局提出命令はきませんでしたが、別表と事例カードの１枚目は用意していました。
評価書の提出命令がこなければ、その回の提出分はほぼセーフと考えてよいと思います。
以上、案外知らない人が多いんじゃない。

851 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 15:00:16

>>850
>評価書の提出命令がこなければ、その回の提出分はほぼセーフと考えてよいと思います。
即刻非認定の場合を除けばね。

852 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 17:49:50

>>848
おまえ馬鹿か？
せっかく情報くれるてるのに邪魔すんな

853 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 18:05:45

各提出分の認定通知は何時ごろ来るのですか。
親切な方教えてください。

854 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 18:43:18

第３回実務修習における認定通知の日付
第１回提出分：５月１３日
第２回提出分：９月４日
第３回提出分：１２月４日
東京なら次の日当たりに着くんじゃない。ただし、第１回提出分については、
他の通知と一緒に送られてきて、５月の下旬に来た。

855 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 19:03:52

>>854
どうも、ありがとうございました。

856 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 19:06:44

認定通知は土曜日の午後に届くようになっている。
俺の場合、全部そうだった。

857 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 19:08:35

今までの通達等をチェックして、内訳書をちゃんと書いていれば、提出命令は来ない。
相手の要求を無視して、自分勝手に内訳書を書くから、提出命令がくるのだと思う。

858 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 20:38:57

提出命令が来そうな時期には、時間に余裕を持っていたほうがいいよ。
おれの場合、家族が書留を受けとっていたため、出張から帰って２日で
評価書を作成するはめになった。

859 ：名無し検定１級さん：2009/12/23(水) 22:56:13

修習生300人のうち志保や旧制度の奴ってどんくらいいるの？200人くらい？

860 ：名無し検定１級さん：2009/12/24(木) 12:49:57

新制度の合格者は、平成１８年から平成２１年までの４年通算でも４６０名程度、
全員が修習にくるわけでもないから、新制度の修習生は100名弱といったところか。
今年は、最後の三次試験不合格者が参入しているから、来年あたり、修習生の数は、
かなり減りそうだな。

861 ：名無し検定１級さん：2009/12/25(金) 12:27:22

>>852
自演乙

862 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 15:40:05

第４回実務修習生の皆さん、年が明けると実地演習がはじまるね。
一年コースでみなしの履修のない人は、早めにはじめないと最後にあせることになるよ。
おれの場合、内訳書の形式になれていなかった第１回が一番やばかった。

863 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 15:57:41

修了考査の受験票が届いたよ。
正月に基準の読み込みでもするか。

864 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 17:12:48

>>863
修了考査では、基準の内容についても質問されるのでしょうか？

865 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 17:16:03

基準の内容なんか聞かれないよ。
実務的なことが中心。

866 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 19:15:53

実際に鑑定書を作成できるか否かを知りたいと、Ｏ型先生は言っていた。

867 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 21:31:22

847の合格者です。
なんだかイジケタ人間がいますね
>>848

修了考査では基準については一切聴かれませんよ
対策する必要はないです
手元の内訳書を示しながらー
・近隣地域をその範囲にしましたか
・面積（単価）の大きい（小さい）事例を採用したのはなぜですか
・収益還元法の費用は何をいくらみこみましたか
・家賃水準はどのように把握しましたか

こんな感じの質問です
興味ある人がたくさんいるようなら、私の把握している過去問を開示しますよ
結構集めました
848みたいなヤシには開示したくないけど

868 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 21:32:29

手元の内訳書を示しながらー
・なぜ近隣地域をその範囲にしましたか

869 ：名無し検定１級さん：2009/12/27(日) 12:55:02

>>867
誰も求めてないし
みんな持ってるし

870 ：名無し検定１級さん：2009/12/27(日) 16:28:46

>>867
個人事務所で修習受けてるのであまり情報がないです。
過去問を是非教えてください。よろしくお願いします。

871 ：名無し検定１級さん：2009/12/28(月) 09:38:06

>>870
イジケタやしに教えたくないから2ちゃんでは公開しない
知りたければフリーメールのアドレス宛に情報を送ってあげてもいいよ
1回、2回と2年分あるよ

872 ：名無し検定１級さん：2009/12/28(月) 11:10:55

今年の修了考査の受験生て、何人ぐらいいるのかな。
受験番号から推定すると250名程度か。

873 ：名無し検定１級さん：2009/12/28(月) 14:42:33

第１回の修了考査の受験者３３２名（第１回の一年コース）
第２回の修了考査の受験者３００名（第２回の一年コース＋第１回の二年コース＋第１回の不合格者）
第３回の修了考査の受験者２５０名程度？（第３回の一年コース＋第２回の二年コース＋第１回の三年コース＋それまでの不合格者）

874 ：名無し検定１級さん：2009/12/28(月) 15:04:55

順調に減っている気がする。
新制度の合格者の数からすると、最終的には120名程度か？

875 ：名無し検定１級さん：2009/12/28(月) 18:20:13

今回（第3回）の修了考査は250人いかないと思うよ
自分が最終日で200番以内だから

876 ：名無し検定１級さん：2009/12/28(月) 22:21:56

４５人×５日＝２２５人ぐらいかな。

877 ：名無し検定１級さん：2009/12/29(火) 14:52:38

最終合格者200人ぐらいか。
三次試験合格による新規参入者はもういないから、新規参入者のピークは過ぎた。

878 ：名無し検定１級さん：2009/12/29(火) 15:27:34

最終合格者は180人くらいじゃないかな
第4回は150人
第5回は120人
その後は100人前後で安定するだろう

879 ：名無し検定１級さん：2009/12/29(火) 20:03:41

志保の在庫も第４回でほぼ消化した。

880 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 09:15:40

物件調査報告書出してきた。

881 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 09:22:30

第３回の修了考査受験者が２３０人程度ということは、そこまでいかない脱落者も結構いるな。
第４回のレベルは、三次不合格者の流入で、第３回より低い気がする。
万年志保はここでも脱落か？

882 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 09:26:05

講義がきついなんていってる志保もいるからな。

883 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 09:37:41

受講権利者なんて2千人はいるのにｗ

884 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 09:50:04

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1261280596/

885 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 10:33:40

>>883
受講権利者が何人いるか知らんが、金と時間を使って、修習に来るやつが
これ以上いるとは思えん。

886 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 10:52:08

昔２次に合格して、定年後に修習に来てた人いたけど。
講義の追試不合格で、講義をゼロからやり直してた。

887 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 10:54:18

受講権利者？そんな言葉あるの。

888 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 11:30:48

万年志保様は自動10類型免除の特権階級なんだぞ

889 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 12:35:18

万年志保だろうが、なんだろうが
まだ登録できない受験生同士だろ
なかよくしてなよ～ｗｗｗ

890 ：名無し検定１級さん：2009/12/30(水) 15:21:00

第4回か5回の修習で鑑定士になる気のある士補ははける。
金融機関や官公庁勤めで鑑定士になる必要のない士補もかなりいるし。
鑑定士の供給は年間100人くらいで安定しそうだ。

891 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 01:59:04

志保を馬鹿にするやつには鉄柱が下るぞ

892 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 09:43:20

3次試験継続してれば、来年の掲示板にはオレの名前が出てたわい。

893 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 11:19:44

残留士補はお情けで士にならせてもらえるんだということを忘れるべきではない
何回落ちてんだよ雑魚ｗ
新試験合格者としては、申し訳ないが、バカにせざるを得ない

894 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 11:24:36

昔発表されていた合格者学歴を見ると、鑑定士試験は３次合格レベルになるとそこそこ学歴が上がるようだ
とはいっても早慶レベルだが、それなりな感じにはなってくる。
２次合格メンバーの玉石混交状態から玉だけ選ばれるイメージか
あの試験問題で何故そんな選抜が可能なのか謎だが不思議とそうなるようだ
処理能力遅いのも勿論あるだろうが、恐らくは低学歴の連中には、根本的に頑張りの効かない根性の無いやつが殆どだからだろう
受験でもなんでも、言い訳作ってすぐ逃げに走るタイプ
>>892みたいなのは典型

895 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 11:37:33

２次試験合格、第１回修習の現在鑑定士だけど。
今の試験なら、はじめから鑑定士試験を受けようとはしなかったと思う。
今みたいに年間100人しか合格しない試験を、なぜ受けようと思ったのか、
おれにはそっちのほうが不思議。

896 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 11:41:16

>>895
俺も同感。ただのマゾだよな。

897 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 12:05:48

なるほどな。今年も終るか・・・
しかし、このスレも続くな。

898 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 12:11:43

ぶっちゃけ不動産鑑定士に明日はありますか？
自分の子に継いでもらいたいと思いますか？

899 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 12:34:36

そこまで悲観しなくても良いと思う。
だけど子供の世代までとなると難しいな。

900 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 12:52:11

二代目が試験に合格しないで、苦労している鑑定士は多いけどね。

901 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 12:56:00

>>900
5、6年くらい前のサービス期間中にたいていの二代目は受かった。
出来損ないは受かってないけど。
これから受ける二代目は大変だね。
信託経由が一番楽だろう。

902 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:02:58

そこまでしてこのクソ職にこだわる意味が分からない

903 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:18:51

二代目さんには結構おいしい職業だと思うよ。
うちの県の二代目さんは、みんなベンツに乗ってるよ。

904 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:28:28

ベンツに乗ったらおいしいのか？
貧困層の発想だなｗ

905 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:31:20

和歌山のクソ田舎でも最近二代目が鑑定士になった。
完全に地域独占のところだから安泰だな。
おかげで以前からいた鑑定士が事務所を追い出されたよ。

906 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:31:57

公共事業2割削減だからな。地方は半端ない打撃だろ。
大手は安泰。

907 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:33:57

これ実務修習のスレだよな。

908 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:38:17

>>904
おまえ相当いじけてるな。ベンツに乗ってるは、半分馬鹿にした意味だろ。

909 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:39:46

いじけたやつ。根性の曲がったやつ。合格者以下はくるな。

910 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:40:42

ベンツ＝成功＝貧困層の発想ｗ

911 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:42:15

ジャガーにすればよかったのに

912 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:43:38

修習生の大半は三流大学、これは絶対に間違いない

913 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:44:15

>>909
自己紹介乙

914 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:45:02

>>906
うちの県では、今年は結構いそがしかった。
"地方は半端ない打撃だろ"、それあんたの願望かい。
いじけたやつ。根性の曲がったやつ。合格者以下はくるな。

915 ：名無し検定１級さん：2009/12/31(木) 13:45:03

>>911
そうだな、ジャガーだと雰囲気も違う。
時計に例えるとベンツは並行輸入のロレックス、
ジャガーはグランドセイコーだな

916 ：おいら：2010/01/01(金) 03:11:36

うちの県では固評が取りあいだ。入札になってるところも増えている。
固評！固評！と騒いでいる連中はけむたがられ、ゴマスリは選挙で票を
稼ぐ。分科会方式なんて夢のまた夢。随契保ってるベテだけが威張って
る。こうなったらとことん自由競争しかないのか？

917 ：名無し検定１級さん：2010/01/01(金) 04:55:15

挫折者多すぎだろ、この業界

918 ：名無し検定１級さん：2010/01/01(金) 11:37:57

そもそも傷一つないエリートは資格取得なんぞ致しません
挫折者、不適応者が多いのはあたりまえだろ

919 ：名無し検定１級さん：2010/01/01(金) 21:26:30

>>917はいつもの無資格なのでマジレスしないように（笑）

920 ：名無し検定１級さん：2010/01/01(金) 21:28:11

＞傷一つないエリート
脱税総理のことかｗ

921 ：名無し検定１級さん：2010/01/01(金) 22:00:16

2日間ぶっ通しでやって公示40ポイントの評価終了したぜ
やっと寝れるわ

922 ：名無し検定１級さん：2010/01/02(土) 10:56:30

４０は多いね。２０でもたいへんだよ

923 ：名無し検定１級さん：2010/01/02(土) 22:06:42

補助に公示まかせて
当の本人は悠々自適に海外逃亡だから腹立つわ

924 ：名無し検定１級さん：2010/01/02(土) 22:32:44

>>923
わざとミスして恥をかかせればいい

925 ：名無し検定１級さん：2010/01/03(日) 01:19:00

昔から補がやってるんぞなもし

926 ：名無し検定１級さん：2010/01/07(木) 09:19:40

面接日確定

927 ：名無し検定１級さん：2010/01/07(木) 16:39:19

２０％以上が面接で不合格になるんだ～

928 ：名無し検定１級さん：2010/01/10(日) 21:40:48

10%の間違いだろ？

929 ：名無し検定１級さん：2010/01/10(日) 22:21:25

①還元利回りをどうやって決めたか、②賃貸事例をどうやって収集したか、
について修了考査で聞かれることはあるんでしょうか？
①について、「公示で5％前後を採用しているから」と返答すると落とされますかね？

930 ：名無し検定１級さん：2010/01/10(日) 22:25:33

>>929
君は鑑定士に向いてない

931 ：名無し検定１級さん：2010/01/10(日) 23:33:46

別にいいんじゃねｗ

932 ：名無し検定１級さん：2010/01/11(月) 10:38:34

合格者です。
>>929
答えとしては不十分です。
不合格レベルと思います。
実は私が同様の答えで不合格になりました。
テキストに載っている方法を答えるべきです。

私なら・・・
類似の不動産の取引事例との比較
土地と建物に係る還元利回りから求める方法
借入金と自己資金にかかわる還元利回りから求める方法
借入金償還余裕率の活用による方法
投資家の意見などによる方法
これらの方法がありますが、本件は○の理由で○としました

と答えます。

なお、賃貸事例は何件集めたか？
どうしてその事例を選んだか？
（面積や金額に差がある場合には）差があるのになぜ採用したのか？
などを聞かれます。
どうやって集めたかについては聞かれませんでした。
もし聞かれても、嘘でいいから指導鑑定士に同行して集めたと答えればオッケーです。
他にも聞くべきことがあるので、事例の集め方は大きな論点ではないからです。

933 ：名無し検定１級さん：2010/01/11(月) 11:37:14

>>932
大変参考になりました。有難う御座いました。

934 ：名無し検定１級さん：2010/01/11(月) 12:15:36

合格率
第一回終了考査　81.8％
第二回終了考査　87.0％
二回連続落ちるなんてネタだろ

935 ：名無し検定１級さん：2010/01/12(火) 14:42:14

>>932
私なら・・・
類似の不動産の取引事例との比較
土地と建物に係る還元利回りから求める方法
借入金と自己資金にかかわる還元利回りから求める方法
借入金償還余裕率の活用による方法
投資家の意見などによる方法
これらの方法がありますが、本件は○の理由で○としました

と答えます。

　全てがウソ臭いｗ　いや、考査ならこれでいいんだけどなｗ

936 ：名無し検定１級さん：2010/01/12(火) 19:49:25

>>935
932です。
本当にウソ臭い表現です。
実務では全くやっていませんしー
あくまで考査向けの「解答」ですのでー
（＾＾；

937 ：名無し検定１級さん：2010/01/14(木) 08:54:54

俺の場合、地価公示の数字を採用したで、問題なかったけど。
地方だから許されたのかな。

938 ：名無し検定１級さん：2010/01/14(木) 10:02:04

公示で5％前後を採用しているから
と答えて合格もいるのだから
不合格の原因は他にあるのでは??

939 ：名無し検定１級さん：2010/01/14(木) 12:38:00

>>938
932です。
不合格の要因は他にたくさんあります。
利回りの質問ができなかっただけが敗因とは思っていません。
937のような人は、他が合格水準だから、利回りの質問がどうであれ合格したのでしょう。
地方だから許されたのではなく、本人の実力があったから合格になったのだと思います。
私は他も不合格水準だったから不合格になったのでしょう。

私が不合格になった要因を議論するのではなく、単純に929の質問に私の意見を述べただけです。
不合格は不愉快ですから少しでも参考になればと思っただけです。

940 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 09:48:26

修了考査を一月の一番忙しい時期にやるなよ。

941 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 11:20:52

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/jinsei/1203361352/

942 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 12:22:17

受験日って　いつ？

943 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 13:07:29

なぜ公示で6％を採用してるか説明してって言われた

944 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 13:24:26

地価公示における収益還元法の運用指針を読んでおくべき。

945 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 13:59:42

>>943
リスクプレミアムに相当する部分を具体的に説明出来ればOK

946 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 18:45:22

現役の鑑定士でも、リスクプレミアムを具体的に説明できる
人はいないのでは？

947 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 19:13:02

そんなに難しいことは要求されていないよ。
利回りについては、それほど突っ込まれない場合のほうが多い。

948 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 19:22:47

３次試験で鑑定士になった奴らは３次午後問で出ることしか知らんだろ
そのあたりが　実務修習とのバランスが取れてない

949 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 19:49:02

いよいよ月曜日に論文問題の発表だ。
今年も意味不明な問題が出るのかな。
誰か去年の問題の模範解答を知らないか。

950 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 20:57:58

>>946 マジですか（笑）

951 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 22:36:03

極めて抽象的でバカげた論文問題課すくらいなら
面接の前に全員集めて旧3次試験の午前問みたいな実務に即した論文試験をやらせるべき

952 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 22:40:42

限られた時間内の筆記試験に意味ないよ
こいつはヴェテの発想だなｗ

953 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 22:45:22

考査の模範解答が公表されないのは何故だろう？

954 ：名無し検定１級さん：2010/01/15(金) 23:08:01

まあ余程のことがなければ合格するから心配するな

955 ：名無し検定１級さん：2010/01/16(土) 10:57:48

大学で修習受けた人の合格率が、他の修習生より悪いのですが、
どんな理由が考えられますかね？

956 ：名無し検定１級さん：2010/01/16(土) 12:31:41

モチベーションじゃないの

957 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 11:00:04

次スレ
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part12
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1263693118/l50#tag2

958 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 12:45:22

宇目

959 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 14:20:09

>>957
乙

960 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 15:10:01

梅

961 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 17:12:06

立てるの早いだろ
まだ埋まらんよ

962 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 17:43:25

微妙な時期に閉められると困るだろうな。明日か

963 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 18:34:33

ヴェテが立てたんだろ
相変わらず空気の読めないバカだ

964 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 20:44:58

埋め

965 ：名無し検定１級さん：2010/01/17(日) 23:20:02

>>963
自己紹介乙

966 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 07:29:05

>>949
去年の模範解答は過去ログにあるよ

967 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 09:00:18

今年の問題は、以下のとおり。まあ、去年より分かりやすい。
第３回修了考査・論文式の考査のテーマ　　
あなたが自ら行った継続家賃の鑑定評価について、以下の点を述べなさい。
（１）どのようにして試算賃料の調整と鑑定評価額の決定を行ったか。
（２）新規家賃との関連はどのように考えたか。
　

968 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 09:02:18

緒方先生は、修了考査委員から外れたみたい。

969 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 09:29:52

ume

970 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 10:11:35

うめ

971 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 12:22:35

生め

972 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 13:12:58

楳

973 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 14:36:41

第３回、修了考査模範解答
継続賃料の評価は多くの場合に裁判沙汰となるような面倒な案件である。
言い値鑑定で売上アップを目指す立場からは引き受けたくない類型である。実務修習でヤレと言われて嫌々取り組むだけのものであり、農地や林地と同じく、まじめにやるだけ無駄な類型である。
実務修習の処理計画を策定する段階で、第１回、第２回の内訳書を先輩から入手し、使いまわすのが合理的な類型と判断した。
試算賃料の調整と鑑定評価額の決定にあたっては、賃料水準の変化に留意しながら、賃貸事例を慎重に補正し、実在しない事例を正確にでっち上げることに注意した。
新規家賃との関連については、賃料の遅行性に十分配慮しつつ、第１回、第２回の当時の地価水準の動向に留意しながら判断した。
とりあえず先輩の内訳書を作り変えて提出して済ませるべき無意味な類型であるが、評価書の提出命令を受けた際には、内訳書の内容と矛盾しないように注意しながら、先輩の評価書をもとに、もっともらしい評価書を創作することに留意した。

974 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 14:37:18

生め

975 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:07:27

ume

976 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:09:59

おそいな

977 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:10:41

新規賃料との関連って、何。

978 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:14:05

ドラフト6位

979 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:14:46

一万物まねが小林だって

980 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:28:36

桑田のお父さん火事

981 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 15:29:17

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part12
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1263693118/

982 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 16:27:20

マツ

983 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 16:29:49

タケ

984 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 16:31:20

ウメ

985 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 16:42:11

生め

986 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 16:44:43

生むな

987 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 17:41:46

ume

988 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:01:33

おそいなぺーす

989 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:03:06

UAE

990 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:03:24

立てるの早かったんだよ

991 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:04:07

もう少しの辛抱

992 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:04:55

長いな

993 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:05:26

バカみたいｗ

994 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:06:35

アホです

995 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:07:24

ばれてしまったか

996 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:08:13

つらい

997 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:09:48

もうあかん

998 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 18:10:45

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part12
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1263693118/

999 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 19:04:09

>>998

1000 ：名無し検定１級さん：2010/01/18(月) 19:04:57

１０００で夕飯

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