【チン管】賃貸不動産経営管理士【民間資格】

民間資格商法(国家資格になるなる詐欺疑惑)です。お気をつけください。
宅地建物取引主任者・管理業務主任者不合格者さまはこちらへ。
３日間の講習と￥36,000で買えます。

【賃貸不動産経営管理士】http://www.chintaikanrishi.jp/index.html

財団法人 日本賃貸住宅管理協会( http://www.jpm.jp/ ）
社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（ http://www.zentaku.or.jp/ ）
社団法人 全日本不動産協会（ http://www.zennichi.or.jp/ ）
社団法人 日本住宅建設産業協会（ http://www.nichijukyo.or.jp/ ）

前スレhttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188801790/

>>1
乙

あざす！

>>1
【チン管】使ってくれてありがとう！
これからもこの資格の代名詞にしようｗ

ﾜﾛｽ
チン管とマン管…
ダブルゲットで何か始まりそうだな

チンとマン
めおと資格

賃管とマン管で子供が産まれそうだｗ

便所の落書きみたいな最低なスレだな

二度と国家資格のマン管の名前出すなよ
次出したら追い込むぞ

オマンコ管理士は８９３だったようですｗ

賃貸不動産管理に関する問題は、
国土交通省所管の社会資本整備審議会民間賃貸住宅部会で検討が行われています。

賃貸保証業者による悪質な「追い立て」や、業者の倒産などが社会問題化したため、
同部会において、業者の登録制や「新たな国家資格」創設が議題となりました。

第3回部会議事録
http://www.mlit.go.jp/common/000042499.pdf
（P5参照）

しかし、上記以降の部会では、資格に関する議論はほとんど行われておらず、
本年8月時点の「中間取りまとめ」では、資格の「し」の字も出てきません。

中間取りまとめ概要
http://www.mlit.go.jp/common/000047241.pdf

議事録を読んでいけば分かりますが、（前政権下で任命された）委員ですら、
資格創設には否定的です。
新たな資格の創設は、役人の天下り先を増やすことにつながりますので、
新政権下において創設されることは「あり得ない」と言ってよいでしょう。

と言うことで、この民間資格が国家資格又は公的資格になることは、まずありません。

もっとも、万一創設されたところで、所詮は「悪質な追い立て」等を防ぐための意味合いしかなく、
到底、価値ある資格とはなり得ません。
「賃貸管理に関する知識を深める」ことに有意な現状（民間資格）の方が、
いくばくかの意味があるのではないかと思います。

この資格の講義を受けたことはないのですが、
もしかしたら、未だに「国家資格化」を謳い文句にしてるんでしょうか？

天下り先を創らせないために今の国交省大臣が躍起になってるのにｗ

それに学科試験が課されない国家資格なんてあり得ないんだよ！
自動車免許より簡単な国家資格なんて存在価値ねーんだよ！

国家資格化を謳うのは根拠の無い違法行為。
詐欺だよ！　詐欺！！！

現状と今後の動向。
賃貸管理業の登録制移行→時間の問題？
チン管の国家資格化→完全にお流れ。
賃貸管理業の資格要件→管理業務主任者？

そもそも、分譲と賃貸に管理業務を分けるのがイカサマ。不要な天下り先を増やすことになるからだ。
よって、管理業は分譲と賃貸を一括とし、管理業務の国家資格は既存の管理業務主任者とするべき。
この潮流は管業主任者の求人数が増えていることからも、既定路線のようだ。

チン管御愁傷様。

マンション管理は、組合相手の仕事。
賃貸マンション管理は、オーナーとテナント相手の仕事。
前者はデベ子会社の管理会社が、後者は地場の不動産会社が担っています。
両者は全く別のものなので、「一括」「管業が兼務」ということはないでしょう。

賃貸管理の大きな問題は、賃貸保証業務の適正化です。
当該業務に「宅建業法の縛り」をかけるというのが落としどころでしょう。

（資格に関する結論）
×「チン管」の国家資格化
○「宅建」の試験範囲が少しだけ広がる

賃貸管理業→登録制
資格要件→宅建主任者
チン管→民間資格のまま
糸冬

更新料徴収の正当性も
裁判所から否定されたしな。
問題は多いのかもしれん。

宅建スレにあったけど

賃貸不動産管理士
講習（2日間）を受講し、終了時に行われる試験に合格すれば、登録可能。

賃貸不動産経営管理士
講習（2日間）の受講後、基本講習修了時試験に合格し、合格者を対象とした登録講習（1日）を受講。その修了者を資格者として認定。

賃貸住宅管理士
1次研修（2日間）、2次研修（1日のみ）を受講し、各修了試験に合格した後、登録手続きをすれば賃貸住宅管理士資格者となれる。


チンカンこんなに種類あるの？

不死鳥の様に蘇ったスレ

>>17
そいつらを統合した民間資格がチン管

この賃貸不動産経営管理士がどうやら社会問題化してるようだぜｗ


資格団体天下り１３８人　中央省庁　本紙調査　常勤役員の７割占有
2009年9月30日 朝刊

資格の取得に必要な試験や講習を実施している公益法人や独立行政法人など六十五団体（資格数百二十七）の常勤役員に、
中央省庁などのＯＢ計百三十八人が在籍していることが二十九日、東京新聞の調査で分かった。
常勤役員ポストの約七割を占めていた。　

本紙は、国家資格二百、公的資格六十七、民間資格二百九十三の計五百六十の資格について運営する団体への天下り状況を調べた。

その結果、法律に基づき実施されている国家資格で、半数近い九十六の資格にからんで九十人のＯＢが天下り。
省庁が認定する公的資格では十二の資格に二十四人、十九の民間資格でも二十四人のＯＢがいた。

省庁別では、国土交通、厚生労働、経済産業の三省出身者が六割以上を占めていた。

今回、多数の天下りを受け入れていた公益法人の多くは、国からの補助金や、調査など業務委託を受けているほか、
資格試験だけでなく養成講座や資格更新時の講習なども手掛けている。

マンション管理やコンピューター、インテリア、自転車など資格の目的は非常に似通っているのに、
複数の省庁系の団体が別の資格を作り、省庁別に天下りを受け入れているケースもあった。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2009093002000114.html

チン管とマン管を廃止ｗ

ちんまん資格

音が犯罪。ちんかん、まんかん。

犬みたいだな

不死鳥の如く蘇って参りました。(^-^ゞ

資格の存在が悲しい

約2週間ぶりにチンカンを見た

盛り上げよう。
せめてスレだけでも

チン管！マン管！元気よく
チン管！マン管！可愛くね
ほら、ほら、ほら〜
好きになったねクソシカク〜

ちん管♪マン管♪〜。

恋するクソシカク

「三浦知良、なんで外したんでしょうか？」

1998年のフランスW杯選考で「カズ（三浦知良選手）を外した理由」。

好きになったよ、ちん管、マン管。
ちん管、マン管

マン管といいコンビ資格だな

一部限られた者に対して会員を募り会費を徴収する資格が将来国家資格になる訳ないだろう。

ていうか、これ意味あんの？

ありまくり。

>>37
これ使えるのか？

使えることをいのってくれ

賃貸管理は奥が深いよ。
知識と経験で地主の信頼を得られれば、
経営は安定します。
「ちん管」を馬鹿にしてはイカン。

使えないからバカにされてます

このウンコ資格を名刺に書いているキチガイっているの？
夢見る糞資格代表だと思う・・・・

他人を批判したがるのは劣等感の強い証拠

チン管釣り上げ

ちんちんかんかん

チンチンべろべろ　ゆかい！

業務経験ないとだめじゃんこれ

マン管25点とれたから
俺もまんざらでもないな〜

ちんちんシュッシュ資格

チョリスちんちん

ちょりちんカン

登録講習で再び１６０００円
金の亡者め

沈下すチン管

全日から講習案内来た。

行く？

今回国家資格ではなく、任意の登録制度だとさ。
おわったｗｗｗｗｗｗ

不動産コンサルの代わりにはならないのかね。

ならないよ・・

「不動産ニュース」
国土交通省は2009年12月25日、賃貸住宅管理業に関するトラブルを解消するため、賃貸住宅管理業を営む者に対する「法律に基づかない任意の登録制度」の創設を提言した。
新制度は、国土交通省に備える登録簿に登録を受けることとし、登録業者が管理業務に対し不正な行為等をした場合は、登録が消除される仕組み。
登録対象の不動産は「賃貸住宅」とし、対象事業者・業務は「賃料等の徴収業務」ならびに「賃貸借契約の更新業務および解約業務」のいずれかを担う事業者。
なお、「サブリース業 」についても登録制度の対象とする。
新制度により登録事業者名が公表されることから、消費者は登録事業者の情報を事業者選択の判断材料として活用でき、優良な事業者の選別が進むことで、適正な業務のためのルールが広く普及することが期待できる、としている。
当面は法規制ではなく、告示による任意の登録制度を国土交通省が実施し、国民の意見や事業者の 取組み状況を踏まえ、法規制の導入に向けた取組みを進める方針。

※賃貸住宅管理業者は、およそ全国に８万業者が存在するといわれているが、賃貸不動産経営管理士は約１６,０００人しか登録者がいない。
ちなみに、宅地建物取引業者の都道府県知事免許業者は約１３万業者、宅建主任者約４５万人以上。

★賃貸不動産管理業務従事者の資格(配布資料より)
賃貸不動産管理業者には、依頼主である賃貸人等の負託に応えて、賃貸不動産を適切に管理する責務を果たすとともに賃借人の保護を図らなければならない。
そのために必要な知識やスキルは多分野にわたり、その内容も法制度の創設・改正、新たな判例等によって変化する。賃貸不動産管理業者としての質の向上には従事者の資質向上が必要であり、そのために業界としては継続的な講習、情報提供等によりこれに貢献することとしたい。
さらに、従事者の資質向上を図るため、業界４団体で運営する既存の資格制度である「賃貸不動産経営管理士」制度を活用することが望ましく、将来的には必置資格とすることや一定水準の資格取得者に限って立退交渉を認めるなどの措置も検討する必要がある。
従事者の資格制度を法に位置づけるか否か、資格の質と業務内容との関係については、小規模業者に過度な負担を強いることがないよう、その実現性等を勘案し、引き続き検討するものとする。

国家資格に移行するかもしれないね。

日管協　賃貸住宅管理士、全宅連　賃貸不動産管理士、全日　不動産賃貸管理士の統合も国レベルの関与があったらしいよね。

国交省の任意登録制度に、不動産投資顧問業登録制度があります。
そして、その登録要件の一つに「不動産コンサルティング技能登録者」などを擁していることが挙げられています。

もしかしたら、「ちんかん」も、「不コン」並みの扱いを受けられるかもしれません。
よかったね。

なお、「不コン」も「ちんかん」も単なる民間資格で、国家資格ではありません。
国家資格という以上、例え「宅建」「マン管」でも、それなりにしっかりした選別制度が作られています。
研修や簡単な確認試験で取れる資格は、絶対に国家資格にはなれないのよ。

役人が作る法律は時間がかかります。根回しが必要ですからね。
民主党の議員立法で法律を作れば仕事は速い。

骨格が決まったので、あとは肉付けを今年一年かけて進めることになる。
賃貸不動産経営管理士の団体の腕のみせどころ、どのレベルまで食い込めることができるか。
賃貸住宅等で社会問題化する案件が浮上すれば、話が早く進むであろう。

関係者さんかな？

一応国家資格の「まんかん」でも、あのざまだからなぁ。

食い込むったって、たかが知れてるでしょ。
受験・登録・更新のたびに、協会にお布施するだけ。
見返りは何もなし。
今と同じ。
何も変わらん。

>>60

管理業務主任者は国家資格になったよ。
区分所有管理士は移行できなかったが。(別でマン管が新設された）

不動産投資顧問業はまた別の話だよ。
今は賃貸管理業の登録制の話をしている。

>>63

そもそもマン管と比べるのが間違い。
業界団体が目指しているのは、管理業務主任者みたいな扱だから。
あれは、講習で取得した者は、移行講習を受けることで国家資格取得者になった。

全日の賃貸管理士は四団体統合ありきで作ったんだろうね。
もうひと押しだね。宅建協会ガンバｗ

ちんちん資格

チン管！マン管！元気よく
チン管！マン管！可愛くね
ほら、ほら、ほら〜
好きになったねクソシカク〜

チン管マン管〜

うちの会社に落ちた人いる・・・。

国家資格になった1回目を受けた方が安くて2時間で済むかｗ？

>>68
最初の試験はやさしいだろうからな。

名刺に賃貸不動産管理士とか賃貸住宅管理士なんか入れてる人を見たが、爆笑しそうになった。

あんなもん入れてる奴は、宅建すら受からない奴の為の救済なんだぜ

うんこチンチン資格

県の宅建協会から講習の案内がきたので気になって
こちらにお邪魔しました。


受講料は高いけど、仕事さぼれる分には良いかなと思います。

これ名刺にいれてる人みたことない

あ

名刺に入れてる人いた

「家賃債務保証業の業務適正化及び家賃等の取立て行為の規制に関する法律（案）」
公表されました。
http://www.mlit.go.jp/common/000058035.pdf

結局、新しい国家資格はできませんでした。
ちん管はちん管のまま。
残念っ！

ちんちんペロペロ管理士

ち○管　ま○管

肩書きだらけの名刺を持ってる人ってなんだかなぁ
保有してる資格は裏面にしとけばいいのに

試験の合格点って何点なの？

名刺に載せること関しては宅建＋管業に加えて賃貸があれば生きてくる。
単独だとちょっと・・かもね

確かに合格は易しいが、意義はある資格だと思うよ。

自分が受けた3年前は合格率７０％位にしたいといっていたが
さいきんはどうなの？

600ページもあるテキストを端折りながらの駆け足の講習
宅建と違い難解な法律用語はほとんど無く、問題自体は読みやすくてよいが、
如何せん1時間で40問は時間的な余裕はなかった
合否の通知はいつごろ来るんだろう？目安すら教えられていない

スレッド冒頭にある公益法人全部
事業仕分けすべき法人ですね。
仕分け人の期待を裏切らない法人だね。
是非、今度の事業仕分けでやってもらいたい
法人だ。仕分け人にリクエストしようではないか。

珍管って価値あるの？

宅建に落ちの慰め用としての価値はある

>>84
これからの資格

チンカン？

マンカン

とかどんだけスケベなんだよ

>>87
そう思うあんたが1番助平

第3回　東京会場　6月2日と3日受講いたしました。
昨日、合格通知が届きました。
事業仕分けで、業界団体はどうなるのでしょう?

不合格の通知がきますた。

チンカンとマンカン
男ならどっち？

チンマンカス！

また落ちた・・・

チン管！マン管！元気よく
チン管！マン管！可愛くね
ほら、ほら、ほら〜
好きになったねクソシカク〜

やっぱり資格商法ｗ

合格率どのくらいなの？
１００％ですか？

落ちる人いるのかな
ほとんど受かりそうだよね

まさかチン管より早くマン管が消える運命になるとは・・・
　　　　　↓
　　　【チン管】賃貸不動産経営管理士【民間資格】
　　　http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1253789521/

リンクこっちだったｗ

マンション管理士ついに仕分されて消える?ｗ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1282464453/

ちん管の１００ゲットしたどー

あんたらが簡単とか誰でも受かるとか抜かすからたかくくって受講。講師まで「寝ててもかまいませんよー」なんて言ってる始末。こりゃ相当楽勝かと・・まったく解けなかった。不覚。

全然時間が足りなかったし・・・
何点以上で合格なんだろ
誰かわかる人いる？

俺でも合格できるかな？

問題集出してホシ酢

大阪会場、２日間お疲れさまでした。
１１月中旬の効果測定合否発表までまたーりいきましょう。
ところで問題難しかった？

今日9/6の基本講習の合格通知が届きました。
12/6に登録講習です。

>>106
おめでとう。あなたはエライ！
問題は難しかった？

>>107
難易度はそんなに高くないと思います。4択なので。
常識的な問題もありました。
訴訟法や設備、税金の所は事前に少し学習した方が良いかもしれません。
賃貸不動産経営管理士の使命や倫理観も試験では聞かれるので、講師が
重要だと言う所はある程度記憶した方が良いです。
2日間テキストに線を引くなりして講師の話を集中して聞いていれば
結構出来ると思います。

合格通知キター

不合格通知キター

12月6日仙台の会場にて登録講習でし。

9月2日の登録講習(横浜)を受講いたしました。
本日、管理士証が届きました。

今日、管理士証が届きました。

賃貸経営コンサルティングマスターになるにはどうすればいいんですか？！
独学で一年でなれますか？教えてください！！

合格通知キター

賃貸経営コンサルティングマスターはこの資格じゃないぞ？
賃貸経営実務検定という資格みたいです。
賃貸経営コンサルティングマスターは著名人が多いな。

マン管・管業・宅建もちだけど
とってなんか意味ある資格なの？

無いだろ

これだけは言いたいの。
宅建・管業・マン管保持者は実務についてる人は
少ないけど、チン管は実際に実務についてから
取得する人が多いの。
実務経験者の需要はすごーくあるほうなの。

陳管ｗ

とんちんかん

国家資格であれ民間資格であれ必要と思えばやればよいのでは。

ふざけた書き込みをする人の感想、意見は聞かない方が良い。

考え方の姿勢を疑う。

まあ、半分ネタスレだしそうムキになるなよｗ

将来不動産所得で生活するのを目指してる俺は取るけど。

>>123
宅建取れよ。

賃菅と菅業受けた人いる？
テキストや試験の内容似てる？
お返事ください

宅建万年不合格者の救済試験

age

あげってなに

>>126

だな！

うちの店長落ちたぞ！リアルに落ちたやつ初めて見た!!

この資格試験に不合格になった輩
は､
生きたまま､
火葬場のカマの中へ放り込み､焼却すればよい!!
骨揚(こつあ)げ
を為す必要は全くないわい｡
(-_-)

>>130
エイブル？

>>132
あっ｡エイブルの!?
彼のことだな｡
斬るっ

>>132

あ○まんです。
ちなみにこの店長５問免除もらっているのに
３回宅建に落ちてるアフォ。

アホマン

あやまんJAPAN

でも、そんなヤツが何で店長やってるの？

>>134
あげまん？
あんまん？
アパ○ン？

ふーん、けっこうむつかしい試験なんだー

>>137
でも、そんなヤツの下で何で従業員やってるの？

民間資格商法(国家資格になるなる詐欺疑惑)です。お気をつけください。
宅地建物取引主任者・管理業務主任者不合格者さまはこちらへ。
３日間の講習と￥36,000で買えます。

トンチンカンの合格率って７０パーセントくらいなの？
厳しくして国家資格昇格を狙ってるんでしょう？
ねぇ？ねぇ？
誰か教えて。

「３日間の講習と￥36,000で買えます。」っていうのが詐欺だお
買えなかったお
救済希望っぽ

>>133君は精神面においてまさに
精神障害者（せいしんしょうがいしゃ）
私は君のその特徴ある気持ち悪い、いつもの文面を見ただけで私の気分は甚だしく悪くなった｡
精神病の君の背中を私は強く蹴ってやりたい｡

君はチン管の板にもいたのか。
愚か者

宅建落ちて、管業落ちて、賃管落ちたおれは一体
どうすればいいんだあぁあああああああああ
「￥36,000で買えます。」といった奴
ショウベンしろー（弁償しろ）
エテコーイー（出て来い）

age

私は宅建・管業・マンカンだけでよいと思うけど、
こんな資格は価値があるのかな。

君も資格病だからきっとほしくなるよ
今はその時でないだけだ

>>147
そうですか。
宅建や管業を持てば、マンカンは欲しくなるけど、
これは欲しいとは思わない。
管理関係として、消防設備士とか電工は欲しいけど。
ステップアップするならば、司法書士・土地家屋調査士。
私はこのスレがあるまで、この資格の存在も知りませんでした。

宅建落ちた人のため救済資格。

マン管、チン管どちらもクソ資格

簡単すぎて意味がない。消える運命かチン管

チン管を落ちたオレを独りにしないでくれぇ〜

会社を休んでまで行く価値はないお。
ほぼ全員合格のバカ資格。
宅建万年不合格者の為の救済資格。
バカでも合格のバカ資格。

買いに行きたいチンチン管、買いに行きたいチンチン管

落ちたオレはどうすればいいんだー。
誰かこのオレをたすけてくれー。
買えるものなら１０万円でも出すぞ

買えるものならちんこ出すどー

難しかったよ

今日受けた。札幌組です。
恐らく合格でしょう。ほとんど解った。
正直に話すと、私の不動産キャリアと資格から考えると問題ありません。
但し、宅建不合格者レベルや、管理業務主任者不合格者レベルで、
無勉で、立ち向かえるほど簡単なレベルでは内容に思えた。

まず、試験に250名が挑み、登録講習に150名の定員ということは、40％は
落ちるという計算です。金で簡単に買えるレベルでは無いですね。
個人的には、この資格が有っても無くても、名刺に乗せる必要のない私としては、
どうでもいいのですが。
もう一つは、結構、私と同じくらいのスキルがある社長連中も受けていたので、
レベルは高いよ。

ただ、この講習テキストは不動産管理業の経営者の私としては使えると感じるものでした。

ただ、36,000円は高いよね。

自分も今日札幌で受けました。
自信あるのは２３問程度、運がよければ合格できるかも。
講習だけでは拾いきれない細かい問題が結構出たと思います。
宅建は持っていますが、体感的にはそれより難しかったです。

>>153
＞レベルは高いよ。
今日テキストが届きました。来月大阪で受けるものです。
心構えができました。ありがとうございます。

１時間の試験で何問あるのでしょうか？

不動産コンサルティング技能試験と同じ位怪しい資格だな

786:名無し検定１級さん :2011/04/18(月) 23:38:31.82
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純愛板
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メンヘラ
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ｔさんよ もう関わるな

ｔさんじゃないもんね

東京の講習って何時から何時まででしょうか？

東京の試験終わったけど思ったよりむずかった

問題はテキストの文章のままでるのでしょうか？
どのあたりからでるのでしょうか？
お教えください

テキストのままではないですね。
宅建と管業双方の勉強をした方ならスラスラ解けるレベルと思います。
試験後、時間ギリギリだったといってる方は結構いましたが、個人的には40分で終わったので1問1分てとこですね。

>>168
ありがとうございます。
テキストを読み、あとで宅建、管業の問題をみます。
テキストをちょっと読んだ印象は細かな知識をつけることを求めています。
そのため試験問題は宅建、管業以上に細かな数字を問われるのではと不安です。

保守

皆さんの書き込み、参考になりました。
大阪の基本講習に行ってきました。さて４０問中３０問正解で合格なのかわかりませんが
ほとんど２００人全員が３０問以上正解かも？と思いました。
受講者の平均年齢が３５歳位かなって思いました。
若い女性が1割ほど、同じく６０歳近くがが１割ほど
不動産経営管理士の講師の講義もよかったし、
弁護士、建築士、税理士の講師もよかった。
宅建の実務講習を思い出しました。
馬鹿でも取れるんじゃなくてバカは来ていないな、という印象です。
空想ですが国家試験への昇格の可能性が消えたため
協議会の方針が変わって全員合格になったのでは？

まあ資格とっても何も使えないヤツというのは人格が低い奴だな
仕事っていうのは好き嫌いで決まるから、人格悪い、人間的につまらないなら、資格以前に仕事出来ないやな
肯定的に人とコミュニケーション取るのは作業員やリーダーの重要なスキルなんだ
そこが欠けてたら何も出来ない

私のこれからの課題は待っててくれていない人へのコミュニケーション
のとりかた。クレームであれ、仕事であれ、私を呼んでくれている人と
会話するのは楽だ。資格や経験、いろいろなスキルが生きる。
しかし呼ばれていない人のところへ行って売り込みをするのは
大変だろうなと感じる。

VS　マンション管理員検定

こないだあった東京の基本講習の合格通知きたよ〜＠埼玉

これ講習時間って何時から何時まで？
神奈川住なんだが大阪で受けようかと思っているんで正確に頼む。

>>176
＞神奈川住なんだが大阪で受けようかと思っているんで正確に頼む。

６月２９日−６月３０日の日程
１日目９：２０受付開始、９：５０−１７：１０ 授業
２日目９：００受付開始、９：３０−１６：２０ 授業
賃貸不動産経営管理士の数人の講師は全国で講義をしているようだった。
弁護士は言葉から関西人、税理士、建築士も関西の人
どこで講義を受けても同じだと思います。
私は宅建を以前取り、今年１月管業に合格しました。
ただそれらがないと合格できないとは思いません。
講師の言ったところが出ますが、ここに赤線引いてとかいいませんし
進むスピードがすごく早い。眠たいので大変ですけれど。
講師は意地悪じゃないし、テキストもやさしい言葉で書かれていると感じます。
私はテスト慣れしているかもしれませんが、何点が合格かもわかりませんが
予習をしてきてくださいと書いてありましたので予習していきました。
やはり思っていたとおり管業などとかぶっていました。

佐川の不在票入ってたけど合格と判断して良いのかな。
不合格だったらたぶん普通郵便で通知だけだよね。

不合格だった方いますか「？

不合格の人はいないようだ。

「>>179 チン管不合格だった方いますか？」の
インターネット上の公開アンケート調査によると
チン管は馬鹿でもとおる馬鹿資格であるとの結果が出ました。

合格率7割ぐらいよ。

誰かオモチロイ書き込みしてくれないかな。
チン管の人は２ちゃんみないのかな。
みちゃだめよっていわれてるのかな。

先日基本講習は受かったけど、結局のところ国家資格なるなる詐欺なのかな？
まー元々なったらラッキーくらいにしか思ってないし、受講代は会社持ちだから痛みはないけど。

>>184
まだ　なんともいえません
国土交通省HPのQ&Aより　
↓Q7　Q36のところには賃貸不動産経営管理士の記載があります・・・↓
http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/sosei_const_fr3_000011.html

お布施次第

>>183
＞先日基本講習は受かったけど、結局のところ国家資格なるなる詐欺なのかな？
　
国家資格のマンション管理士になるか？（何それ、マンションの管理人さん？）
民間資格の日商簿記１級になるか？（会社の経理？、税理士になるの？）

チン管とマン管、ネーミングが男らしいのは
チン管で一票

ていうかレベルが違いすぎるぞ。
マン管は宅建より上位の国家資格で仕業だし。

更新料は特段に高額でない限り、契約書にあれば有効との最高裁判決が７/１５
出ました。

大阪やねんけど、更新料？そんなんあらへんわ。うちら、よかったわほんま。
２年に一度１か月分も余計にはらわなあかんねんて。
大阪へ引っ越してきたらええのに。大阪はないんよ。ほんまやで。

>>185
ありがとうございます。
賃貸住宅の適正化法や業法ができるなら有望かもってとこですかね。

こんなの取ったらかえって恥ずかしいなｗｗｗｗｗｗ

取ったヤツなんていないだろ！？いるの？


おええええええええええｗｗｗｗｗｗｗｗ

宅建ない奴はとれないんだってさ。あきらめな。
１次講習、誰でも受けられる。
２次講習、１次講習終了試験に合格し、宅建の主任者証のある者、または賃管
の実務が３年あることが証明できる者。

国家資格にならないに１票。

理由は、不動産業４団体が結集したが、お布施を払う段になると利害関係の違いが表面化して
一致団結に至らないと思う。
法整備されたマンション管理業界が、法未整備の賃貸管理の分野へ侵略してくるのではないかと
いう不安から４団体連合軍が結成されたと推定するが、国交省が侵略を許すような法律の改正は
しませんとほぼ約束したなら、今まで通りでいいじゃないかとなると思う。
何かことがあれば連合軍兵士としてチン管に法的な武装をさせて侵略を阻止すれば
よいのであって、せっかく防衛体制を作ったのだから警戒をおこたらないでおこうといったところだろう。

？なんか例えが難しかったので、
もっとわかりやすく説明しておくれー。

講習会でサブリース、不動産の証券化などの講義があったが
いずれも賃貸管理業界では遠い未来の話。
社会問題になっている、家賃遅れの入居者に対する対応も
さまざまな現法の範囲内で対応できるので、賃貸管理専用の法律を
どうしても作らないといけないという必要性は感じられなかった。
チン管に独占業務を与えてあげたいが宅建主任者や弁護士の既存資格者業務の
隙間のわずかな業務しか与えてあげられないので名称独占資格に近くなる。
デビューさせるならちゃんとした役を与えてあげられる、時期を選んだほうが
よい判断するだろう。

チン管が国家資格になるとしたら、他の資格に抵触しない独占業務で
どのようなものが考えられるか意見を言ってみてくらはい。

チン管が国家資格になるわけないじゃん(笑)

賃貸の適正化法って何？

しかも、
この資格
宅建協会連合会が関わってるとは、どういう意味か？

この資格が国家資格になった場合、宅建主任の存在が疑われかねない。

結局、
宅建協会連合会が関与しているのは、業界そのものが、資格商法を故意にしていると言われても仕方がないだろう。

しかも
３６０００円って、どこまで金に汚いのか？

まさか、この資格が国家資格になると思って、高い金をお布施した馬鹿な奴はいないよな(笑)

宅建持ってて、更にこの資格持っているならわかるけど…

そういう奴に限って宅建持っていない馬鹿が多い。

宅建取れない馬鹿の為に、受け皿的な資格なのかい？
まして、不動産業界にお勤めの方は ５問免除講習ある筈だが、それでも宅建取れない…

取れない馬鹿の為に、金儲けの為に、仕方なしに、このくだらん民間資格を作ったとしか思えない。

仮に、この資格が国家資格になったとしても…
扱いは、マンション管理士と同じ。

云わば
業務は出来ないが、
「名称独占国家資格」になるだろう。


マンション適正化法に基づいて
管理業務主任とマンション管理士の国家資格が出来たが、

前者は
「業務独占資格」
後者は
「名称独占資格」
となり、扱いが異なる。

この資格が仮に国家資格になる場合、
おそらく、
名称独占資格だろう。

宅建あったら、いらんだろうなチン管は
不動産屋は宅建ひとつで、何でも仕事をしてきた。
不動産売買、不動産管理、リフォームなど
それをいまさらチン管も場合によっては必要ですと言われても
大いに反発されるだろうな。
宅建すら取れない奴がチン管ぶら下げてえらそうな顔するようなことにでも
なったら秩序がめちゃくちゃになる。
チン管の国家資格化はありえん！

ここの住民は2人と予想する、乙。

今週、合格通知が送ってきますように！
チン管の仲間入りしたい。

「送ってきますように！」
↓
「届きますように！」だろw

相手してくれてサンキュ。
届きましたら真っ先にあなた様にご報告させていただきます。

チン管はまだ届きません

不合格でも通知って届くの？

合否にかかわらず通知を送付します。とある。
しかし約２ヶ月後とある。
まだ１ヶ月あるのか。
チン管はまだ届きません。

国家資格にならないに１票
理由
チン管がチン管主任者として国家資格になったら
専任の宅建主任者と専任の管理業務主任者の兼任が禁止されている状態で
専任のチン管主任者だけ兼任できるとはならないだろうから
賃貸管理と不動産売買の兼業をやってる多くの不動産屋さんは
一人でチン管と宅建を持っていてもどちらかの仕事は廃業しないといけなくなる
恐れがある。そんな法律をだれも望まないだろう。

専任制度ならば会社に２人以上いて、
どっちか一つだけ持ってれば専任分けできるよ。

また、もし仮に、
か り にだよ、国家資格になるとしたら
専任とか無い名称独占資格に一票だな。
資格持ちじゃ無くてもできる業務だけど、
「賃貸不動産経営管理士」を名のるのは
合格後の登録者だけって感じのやつ。

国家資格として業務独占与えちゃうと
業界人にとってはｳﾊｳﾊ嬉しいけど、
貸主が個人ｵｰﾅｰで自主管理の場合、
いきなりﾁﾝ管理士証必須は辛すぎるでしょ。
消費者契約方の観点から言っても個人ｵｰﾅｰとして
事業を行えば(不特定多数の入居者を募集した時点
で)事業主として業者扱いになるから必要かと。

宅建業は５人前後の小規模なところが一番多い
賃貸管理に不動産売買仲介
そのうち宅建持ってるのが２人だったが１人やめたので今は一人。
そんなやりくりがきついところも多い。
私の知ってる人は自宅で一人で宅建業をやっている。賃貸と売買仲介。
人を雇う余裕はない。その奥さんは宅建がない。
国交省が民間資格のチン管に利用しましょうと言った時点で
国家資格化は消えた。
国家資格化するときは極秘裏に進められある時ドンと表に出る。
だめだよ。

２ヶ月以内に届く、なのでまだだと思ってましたが
本日届きました。
よかった。
チン管きましたよ！聞こえてますか？

君たちなんで宅建試験受けないの？

しかと見届けた。
ﾁﾝ管おめでとう！

>>212
あるよ。宅建も管業も。
なぜチン管かって？誰もがわかる確実に必要となったと時にとると
時間やコストがかかる。現時点でチン管が国家資格になる可能性は低い、
しかしマンション管理の法整備がされたので賃貸管理の法整備は必ずある。
チン管は国も認める歴史ある不動産４団体の認定資格だ。
並みの民間資格とわけが違う。生まれがが違う、血筋が違う。
サラブレッドだ。将来が楽しみな馬のようなものだ。
宅建や管業の仕事をやるよりチン管の仕事をやりたいと思う。

仙台の申し込んだわ。
神奈川在住、宅建持ち。

結局、取ろうと思った最大の理由は国交省の賃貸管理業のF &Q。
ああいう風にかかれるととらざるを得ん。

取得後、ﾁﾝ管の講習会等に参加し続けると
色々なﾉｳﾊｳやﾁﾝ管用の管理委託契約の一例(ﾌｫｰﾏｯﾄ)
なんかも頂けたりする機会があるので、
ﾁﾝ管業者間では割と重宝させてもらってます。

マン管と賃管の資格を書いた名刺を渡したら受け取った女性の顔が赤くなった(笑)

>>216
土日にあるのですか？
水曜日？
それとも金曜日？

ヒント　場所が首都圏だったり、加入してる不動産保証協会による

>>219
まだ2万数千名しかいないチン管ですから合格後に勉強会を開催
しようとしても首都圏などでないと人が集まりませんですね。
私は大阪なんですが勉強会はあるのでしょうか？

すまぬ。実体験レポのため
大阪はどうかわかりかねる。

了解。ありがとうございます。

そろそろ受講者(受験者)減って落ちついてきましたか？

来月大阪で受講します。
様子分かったらレポしますね。

登録講習の案内きてた。

宅建取れよ、ボケども！

不合格者増えましたか？

東京都福生市にある「有限会社　汚管」（仮名）は
蛆虫従業員の巣窟。
一度利用したらもう最後です
皆さん注意してください

宅建の法定講習へ行ってきた。
不動産コンサルタントの資料が入ってたが、チン管のは入ってなかった。
話題にも上がらなかった。
講習の内容が極めて似ていた部分が数箇所あったが
最高裁判例で説明していた宅建と
高裁等の判例で説明していたチン管と結論が正反対になっている部分が
箇所あった。（詳しい説明はしません）
同じ団体主催の講習会だがチン管はやや恣意的に内容が浅く、古い題材で
講習を進めていたと感じる。
うまく説明できないが、先に受けたチン管講習にがっかりした。
国家資格にならないと思う。

といっても登録講習に行くけどね。

この前宅建の実務講習うけたけどチンカン基本講習とは全く違う内容だった。
今度チンカン登録と宅建法定(合格後1年以上経過してるんで…)を受けるけど、それが似かよってるのかな？

2日登録講習だけど台風かよ…

チン管は講習で取得可能な国家資格になると思う。
入居者と問題が起こりそうなのは入居時の説明と退去時の説明だ
入居時の説明は、宅建主任者の仕事である。
退去時の説明は、これまで法律がなかった。法律ができて退去時の敷引き等の
清算明細の説明が義務付けられても入居時の宅建主任が説明しに来るほうがよい
宅建を取れない人が退去業務を今まで通りやりたいならチン管を取りなさいとなる。チン管は簡単に取れる資格になる。
チン管は原付免許で宅建は普通自動車免許のような感じ。
普通免許を取れば原付は乗れる。

チン管が講習で取れる国家資格になるとしたら
やはり宅建を取らないといけないのだが、そのとき
チン管を持っている人には５点加点するとするのはどうだろう。
今、チン管を持っている人は移行講習なしで申請だけで
国家資格に書き換えてくれるとよいのだけどね。

一番大切なこと。

それは国家資格、民間資格にこだわらず、
自分が賃貸不動産経営管理士の知識を持ってして、
いかに実務で活用できるか？ということ。

一番大切なことに到達できるできるのは
その資格を受けようと思った人のほんの１−２パーセントだけ
自動車免許にしても宅建の免許にしても一生使うことはなかった
としてもそのほうが幸せと思う人もいる。
いいふるされている言葉だが「資格は取るより役立てることの
方がはるかに難しい。」
難しいことはあとで考えよう。すぐに結果が出なくてもいいではないか。

この資格こそ実務家だけが持つ資格だ！
実務家だけしか持ってない資格だ！

だって、業界人じゃないただの宅建合格や登録者って
この民間資格のこと知らないから。

結構知られているよ。
講習で取れる資格なので評価が低いので話題にされないだけ。
実務者か宅建主任者証のある人しか登録できない点も間口が狭いので不人気。
国家資格にして門戸を広げよう。
人気資格になればよい人材が集まる。
競争が激しくなり、切磋琢磨されて役に立つ資格になる
淘汰される者も出てくるだろうがそれが自然の摂理だ。

ふざけんなバカども

競争がない世界では水がよどみ、そして腐る。
親の七光りで競争なく生きて生きたいか。
医者の子は医者。政治家の子は政治家でいいのか。
いやでも大競争時代の今日は競争を嫌がるものは
存続していけるのだろうか。
淘汰されるという現実を認識できないなら進歩改善を
しようとしなくなるだろう。
進歩改善しないものは人の役にはたちにくいだろう
そういう考えでは全く役に立たなくなるのは早いのではないだろうか

賃貸不動産経営管理士って、名前がほんのちょっとだけ経営管理修士に似てる。
ｶｯｸｲｰ(^^)d

【名刺記載例】
賃貸不動産経営管理士
日案 寝留雄
ｶｯｸｲｰ(^^)d

【名刺記載例】
マンション管理士
日案 寝留雄
...?(^-^;

ﾅﾝﾃｺｯﾀｲ＼(^o^)／

仙台終わった。
宅建持ちだけど下手したら落ちてる。

こんなウンコ資格落ちる奴は宅建を返上すべき

不動産屋と証券業・株屋は雰囲気が似ている。
証券業は証券外務員登録があるのに宅建業は同様のものがない。
チン管は宅建業全般に守備範囲を広げ、これに合格しない者を
宅建賃貸業界から追い出す道具にしたら良いと思う。

君は数年後、黄金に変わったウンコ資格のを見るだろう。
基本講習だけでも受けておくことをお勧めいたします。

お断れします

この資格って天下りの元官僚のためにあるんだろ？

登録講習のとき知ったけど役員は無給だって。
俺のためにあるんだよこの資格。
天下りだって。おまえは腹でもくだしてろ。

この資格って宅建取れない人が取るための資格だろ？

はっきり言うなよ！

宅建が普通免許、チン管は原付免許。
わかりやすいだろ。
そして中型免許ができる可能性がある。
宅建と不動産鑑定士の間に

中型
マンション管理士
でも、合格率は7〜9％と狭き門。

宅建業って宅建主任者証があれば開業できちゃうようなものだから
いろんな問題が起こるといえるので、開業するにはもう一ランク高い資格を
取らせようという考えが起こっても不思議ではない。
あと１０年ほどで累計宅建合格者１００万人だ。今は不景気だけど景気が
良くなれば不動産屋だらけになり、過当競争でいろんな問題が起こる。
簡単に開業できないようにしなくてはいけない。

だから中型免許なのよ。わかる？

宅建主任者を不動産取引士に改名するのではなく
新たにできる不動産取引士でないと宅建業を開業できなく
なるのではないだろうか？
宅建合格者が１００万人になる前にその動きがあると思う。
周知期間や準備もあるので発表は３−４年以内か

>>253　>>255
あほか
開業時の宅建業免許の許認可基準を厳格にすりゃいいだけのこと。宅建主任者はまるで問題にならない。
そもそも主任者証発行までの費用ごときですら高いだの言ってる奴がほとんどだろ
ハトマークでもうさぎでもどっちだっていいが、入会費用だけでいくら掛かるか知ってるか？

宅建すら取れないのか

そんなことはどうでも良いわ！
新たにできる賃貸住宅登録制度に加盟せいっ！

>>256
256さんに宅建主任者証が無いようだからお教えします。
自宅を事務所などにし経費を削れば、一番費用のかかるのは協会に
預ける６０万円だけです。１００万円で十分開業できます。
宅建業免許許可をこれ以上公平に厳格審査はできません。
だから新資格の登場なのですよ。
最後に一言「どあほが、宅建ぐらいはよ取れ。ボケめが。」

>>259
あのさぁ、おまえ宅建テキストの宅建業法の知識しかないのか？ｗ
協会に預ける６０万以外にな、“入会時の費用”がいくら必要か今すぐ検索してこい糞ボケｗ
分担金６０万だけじゃ入会すら出来ねえってのｗ
ちなみに宅建管業マン管AFP持ってるよ

>>259
入会諸費用

全宅連
http://www.tokyo-takken.or.jp/kaigyo/flow/index.html#enroll
全日本不動産協会
http://tokyo.zennichi.or.jp/tohonbu/admission/flow.html

>>259
＞宅建業免許許可をこれ以上公平に厳格審査はできません。

それは一概に言えないと思う。
>>253みたいな状況になれば行政側がなんらかの規制を審査基準に加えてくるだろうし。
君は新資格どうこう妄想するんだったら、その前提として憲法や行政法勉強しておくべきだと思う。
視野が狭すぎるよ。

確かに。

>>262
最大判昭47.11.22とかのことですね
もしかして行書とか持ってる？

おまいらちゃん、そんなことはどうでも良いわ！
新たにできる賃貸住宅登録制度に加盟せいっ！

＞最大判昭47.11.22とかのことですね
読んできたがそれは小売業のことだ。法によらずその決定に行政の裁量を過大に認めて
しまってもいいものかとの意見も併記した上での判例と読めた。
行政の裁量で開業乱立を調整するのは限界がある。行政の力はそこまでだ。
法の力の根源は主権者である国民にあるのだから絶大だ、法による新資格制度が
あればこそ秩序が保たれると思う。
＞新たにできる賃貸住宅登録制度に加盟せいっ！
するさ！

業界で名刺わたされた時、
AFP持ってる人いるけど、
どんな場面で知識として活用できますか？
住宅ローンの斡旋とかですか？
あと1級とか2級の違いってなんですか？
3級はﾌﾟﾌﾟﾌﾟ論外なんですよね？

>>267
AFP持ってる人いるけど、
どんな場面で知識として活用できますか？
住宅ローンの斡旋とかですか？
→税理士に相談する前に些細なことを聞きたい時。
　救急車呼ぶ前に救急相談センターに聞く感じ。
　住宅ローンの斡旋というか、どういう商品が自分に合ってるかの相談。

あと1級とか2級の違いってなんですか？
→頼むなら２級より１級に相談する。でも他の主資格があるなら
　２級でもいい。

3級はﾌﾟﾌﾟﾌﾟ論外なんですよね？
→その通り。ただし一般常識として知識はあると思う程度。

ちんかんw

>>266
あんたもう書き込まない方がいいよ
馬鹿過ぎて笑えん・・・

>>270
あんたも見ないほうがいいよ
柔軟性のない思考構造の人は発想に新規性が無くつまらない

>>271
柔軟性とかいうそれ以前の問題だろおまえはｗ
宅建、いや、チン管がんばれよｗ

がんばるよ

協会関係者に聞いた話だがこの資格はリアルに国家資格になるみたいだぞ！
そんな遠くない話みたいだな・・・こちらの資格を持っている諸君！
叩きはしかとして楽しみにしてよーぜ。うしゃしゃうしゃしゃ！！

９月３０日に賃貸住宅管理業<任意>登録制度の告示があり、本年１２月１日
より施行される。たぶん２、３年後には法整備され差別化される。
国土交通省の登録制度のQ＆Aにも、賃貸不動産経営管理士などの資格者が
業務の中心を担うことは、有意義な取り組みであると明記されている。
なぜ許可制ではなく任意登録制なのか、答えは、いきなり許可制にすると
刺激が強すぎて混乱する恐れがあったから、任意でスタートして数年後に
管理業法を施行する。官僚らしい選択だ。

ないない(´･д･｀=´･д･｀)ｨﾔｨﾔ

このスレ見て興味持ったけど、もう来年しか講習がないですね。

福岡 宅建餅 意外と時間無いし結構マジで落としに来てると感じた。

馬鹿でも取れる講習資格。
宅建落ちた人の為の救済資格。
独占業務なし、法的根拠なしの民間資格。
名刺に入れたらかえって、うさんくさく思われる知名度ゼロのひよこ資格。
これってなんの資格ですか？っていわれる資格。
この資格だけはやめときなって。

>>279
何をいまさらｗ

かぎかっこ

国家資格化にあまり期待しない方がよいかと。
仮になっても、現資格保有者の移行措置はありません。
なぜ？⇒貸金と同様「底辺業界」と見られているから。(有識者懇談会）

有識者懇談会ｗ

不動産投資顧問業も任意登録制度だが、新たな国家資格等制定されなかった。
この制度は、人的要件として弁護士、会計士、鑑定士、税理士の他に、証券化マスター、不動産コンサル技能、ビル経という3つの民間資格を規定している。
このうち、国家資格化の声が挙がった不動産コンサルは、既に国家資格化を完全否定されている。
今度はチン管だが、もうどうなるか分かるよな？

この資格、最近はどう？

協会方針・規模・信頼性においては
どの民間資格よりも有力な感じがするけどね。

やったぁ、登録されたぞ。

本日合格認定証とカード型認定証が届いた。カード型は中々オシャレでカッコイイ。宅建、管業もこの位の主任者証だといいのに。

マン管カードみたいな感じ？

マン管持ちじゃないもんで。でもカラフルでいい感じ。

プラ板のクレジットカードの右側に顔写真が刷り込まれている感じ。
宅建もこんなのにしてほしいと思う。
宅建はダサくてショックだった。

マン管カードとチン管カードで、、

俺は前のチン管の方がシンプルで良かったけど。
協会統合されてからの新しいカードは
協会の角印も入って無いんだよね。
赤い印が無いとやっぱ気になるわ。

チン管の実務をされている方に質問です。
チン管カードを社外の人に見せたことありますか？
名刺に賃貸不動産経営管理士っていれてますか？
たとえば宅建とか建築士とか複数の資格があって賃貸不動産管理経営士を
一番目立つように名刺にいれてますのでしょうか？

ここにネラ-さんは来ますか？

合格率1桁のマン管と合格率80％のチン管をいっしょにすんなカス

賃貸不動産管理経営士の文字は
他の資格より目立たないように
一番下の方へかわいく入れてます。＜名刺

＞ここにネラ-さんは来ますか？
気になります。どこへ行けば会えそうですか？

ネラーさんはいませんよ。

宅建終わったので盛り上げてください。

>>293
宅建と管業持ってるけど
この資格は名刺にのせないよ
会社が金出してくれたから負担ないからどうでもいいけど
となりのオッサンが俺のカンニングしてたのは笑ったｗ
試験はアホでも受かるレベル

あほでは受かりませんよ。

今は多少は勉強しないと受からない？

テキスト1冊だけだから余裕。

原付とどっちが難しい？

とりあえず業界人でも無勉は流石に落ちるね。一応試験あるし。
昔に宅建の勉強してたり、ある程度賃貸借の知識無いと
今は合格無理では？

原付、合格したときうれしかったな。
初めての国家試験合格だったし。
１週間くらい問題解いたように思う。
原付もバカにはできない。
似たようなものだとも言えるし、宅建持ちでも落ちてるようだから
そうとも言えない。
講義中、寝たら駄目だね。

とりあえずふつーに抗議受けて、
その後ふつーに試験受けたら
ふつーに受かるって事ですよね？

そうです。

４択４０問を１時間で解けるかな？
それで２８問以上正解が必要かも？

でも、講習で出るとこ言うからね。しかも問題もあんまひねり無いし。
だから40問も1時間で解ける。

ま、講習抜き(居眠り)してても、ﾍﾟﾊﾟｰ試験だけなら
その年の宅建持ちや合格組は知識も定着してるから、
前知識(借地借家法や賃借権)だけで受かるね。

>テキスト1冊だけだから余裕。
正確には、分厚い電話帳のようなのが１冊だけ。

月刊アフタヌーンサイズ

賃管が宅建並みの価値を持つ資格になると思っている方は
いらっしゃいますか？

協会資格の中ではかなり有力な部類だけど、
国家資格である宅建の重みと歴史には部が悪い。

と言うか、そもそも資格の価値は個人の努力で決まるから。

賃菅は早くて２、３年後には法整備される。
国土交通省の担当役人から聞いた。やる気満々だ。

まだ資格商法やってんのかww
KY士や企財士と同じ運命なのにな

>316
KY士って何ですか？気が弱い士さんですか？
企財士は企業財務士？聞いたことないです。被害者さんですか？

情弱って怖いな。

だからこそ、こういう商売が成り立つ

糞資格あげ

久しぶりに国交省の賃貸不動産業のＱ＆Ａみたら糞笑ったわ。

Q.　登録を受けるためには、宅地建物取引主任者等の資格者を置く必要があるか。

以前は、「賃貸不動産経営管理士など資格者が業務の中心を担うことは有意義な取組みであると考えております。」としか
記載されてなかったのに今は

A.　宅地建物取引主任者のような資格者を設置する必要はありませんが、
賃貸住宅の管理業務は専門的知識や実務経験を要する業務であるため、
宅地建物取引主任者や管理業務主任者、マンション管理士、民間資格である
賃貸不動産経営管理士など資格者が業務の中心を担うことは有意義な取組みであると考えております。

これだぜｗ
国家資格化は夢のまた夢だろｗ

宅地建物取引主任者＋賃貸不動産経営管理士＝不動産取引士








ないなｗ

テスト１５

テスト2

民主党の議員が動いてるって住宅新報に載って
宅建は宅地建物取引士に格上げになるかも？なのに
チン管は動きがないね。

最初に宣言しただけで、どっちも動いてないだろ。

士業にするより消費税上げない方が市場は落ち込まないのに。
２０１４年までは駆け込み需要ありか？名前とかどうでもいいから
税関係もっと考えてほしいな議員先生には。

チン管業に転職しようかと思うのですが、大手でない中小の
チン管専門でやってる会社ってどう見分けたらいいのでしょうか
どなたかお教えくださいませんでしょうか。

賃貸不動産板で聞いてくれ
資格板で聞くな

そうします。

講習の時に、講師がここがテストに出ますって教えてくれますか？

講師は５、６名ほどだったように思いますが誰もここが出ますなんていわなかったです。

じゃあどうやって試験対策するの？分厚いテキスト丸暗記なんて不可能でしょ？

これ一つ持っていてもあまりメリットはないが、三冠等もっていてこれがあると
プラスアルファのメリットは出る。
あと、講義の内容やテキストは充実していて使える。資格の価値うんぬんよりも
自己啓発・スキルアップとしては賃貸に絞っているだけあって有効。

>>334
あなたのイメージする三冠は何ですか？
>>333
分厚いテキストの３割くらいのページを取上げて講義がある。
取上げなかったところからも出るかも知れないが捨てる。
事前に読むとよいがページ数が多く無理と思う。
どうしても、どうしても１回で合格したい人は
管理業務主任者の問題集を解くことです。
問題はそれよりはるかにはるかにやさしい。
だからこの試験に落ちたらショックですよ。
せめて講義中寝るな。馬鹿にしてると落ちるかも。


試験対策は

宅建、マン管、管業持ってて受ける人どのくらいいるのかな？

賃管じゃなくて先に住宅ローンアドバイザーが国家資格になるらしいから
簡単な内に早く受けて取ったほうがいいぞ

>>337
国家資格にFP技能士があるのに住宅ローンアドバイザーが国家資格になるわけないだろ
先日送付されてきた住宅ローンアドバイザー通信にもそんなこと書いてなかったぞ

>>338
お前持ってるんだww

もう貸金業務取扱主任者取ろうぜ。
あっちは一応本物の国家資格だし、まだ出来たばかりで
ちょっと勉強すれば簡単に受かるらいしぞ

>>340
前回が21.8%だから、これからは管業と同じくらいの合格率で推移していくっぽいね

それ調べてみたら去年の試験が50問中27問正解で合格率21.8%だった。
27点で21％ってそんなに難しいのか･･･

試験問題集、どうしても欲しい。どこに行ったら買えますか？
小田和正の東京の空を聴きながら

貸金の問題集ならちょっと大きな本屋に行けば売ってるよ。
国家資格とはいえマイナーだから地元の小さな本屋とかにはないけど

賃管って宅建や管業を何回やっても受からない人が苦肉の策で受ける試験でしょ？

んなこたぁない

チン菅の勉強がどうしてもしたいのだ！
テキストくれよ！！頼むから！！

蒼坊主の桜の足跡聴きながら
さーくーらー

ほぼ宅建と管業とマン管の内容だから
その三つの参考書買って勉強すれば大丈夫

修了試験合格して登録しなかったらどうなる？
何年かしたら修了取り消しになる？

もちろん

うんこしてくる

持って帰るなよ

資格商法あげ

　　　／　ヽ r　　,,,....,,,　　　　　　 　 ヾllllllllllllllllllllllllllllll
　　 彡ﾍ　i i ,.-''";;;;;;;;;｀ヽ､　　　　 　 　ヾllllllllllllllllllllllll
　　lヽゞﾉ ', ''i"~｀ﾞ`‐-､,;;;ﾞ､　　　　　 　 　ヾllllllllllllllllll 　　　
　 _____,　　,...,,,,__ 　　　　　　　｀ヽ　 _,,,..､-‐'ヾlllllllll
　l　　｀ヽ　l　　　ヽ　　　　　　,.r‐'''"ﾞ　　　　　ＷＶ 　　マン管よりチンカンじゃのう ww
　'i　　　「ヽ,　　　　ヽ7''~￣　　｀ヽ　U　　　　　::::::
　 ﾞ､　　l,'ﾞヽ　　　　ﾞ､'"´　　　　　　　　　　:::::::::: 　
　　 ﾞ､　｛　　 ＼　　　.）　　　　　U　　　　　 :::::::::::
　　　｀ﾞ'ﾄ､.,_,,...,_ゝ='ヽ
　　　　 ヽlllulllll｀~´::::::::::ヽ　　　　・
　　　　 ﾞ､-″,,,,,..,_..,_ 　ヽ ::::::::::::　　　　U　　 :::::::
　　　　　 .／　 　　:＼　　）::::::::::::::::　　　　::::::::::::
　　　 ...／　　U　　　::: , '　　:::::::::::::::::::::::::::::
　　 ..／　　　　　　.／::::. '"　　 :::::::::::::::::::::::::　　　　／
　..／　　　　　　.／　:::::::,,,,,,:::::::::::::::::::::::　　, . - '"
／　 　　　 　 ／　ヾﾞi;;;;;;;;;;::::::::::::::::::,.､,.､-' "
　　　　 　 ..／　　　　ヽ､;;;;;;;;;;;;,.､-‐''"　 ＼
　　　　　／　　　　　　　 `'''''''''´　　　　　　＼
ちゅぴちゅぱ,,,じゅ,,,,ちゅぷ,,,,,じゅ,,じゅぴ,,,,,,,,,,

きたねえ絵をはるな。
書き込みが細るだろが。

1

平成25年度から統一試験になります。年２回
合格率が50%切ります。
国家資格昇格に向けていよいよ本格的にスタ−トします。

354→低度が知れますぞ。！！！
　　　情け中？？？

？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

うそ〜〜〜ｗ

なんと！
マン管ならぬマン管理員だけがモグリかと思えばチン管なんてあったとですか！！！ｗ

この資格をなめてかかると後悔しますぞ。
下品な文言を書き込む貴方は過去に挑戦した
資格には不合格ばかりなのか。可哀そうな
人だね。姿勢を正せ。

今回、受講してみたけど賃貸不動産アパマン等から６人中１人しか合格しなかった。
甘く見ない方がいいです。
友人全滅だった。

講習テキスト見たけど内容が濃いですね。
受講体験者が言ってるように、そんなに簡単ですか？
それとも不合格の腹いせにけなしているのか？

テキスト届いたけどどこまで読む込むか考え中

頑張ってちょ。

今の講習制度は年内で全て終了です。
来年からは年２回の全国統一試験制度にかわりますよ。
知っていますか。今よりも難易度が増します。

だからどうした

本当ですか。
ウォ−

書き込みがすくないですな。
読むのが楽しみです。
どしどし書いてください。

合格通知きたよ。
合格感の無いA4用紙で。
問題用紙持って帰れんし何が間違ってたかもわからんしモヤモヤしたまま終わったよ。
2日間の講習をまじめに受ければ大丈夫ってことじゃない？

いいじゃん。運がいいな。
合格したくてもできない受験者はいますよ。沢山。

運じゃねーだろw

年二回実施の完全な民間資格になると決まった。
どう間違っても国家資格にならないと思う。

反論は？

ないよ。
反論というか、もともと完全な民間資格じゃなかったか？

アーネスト・サトウ
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4525233.html
謁見前日の1868年3月22日（慶応4年2月29日）
天皇は、頬には紅をさし、唇は赤く塗られ、お歯黒で染められていたと書いています。

江戸時代の天皇の立場がよく分かる。


=============

公家が日本国民の象徴wwwww

宅建試験は難関・・普通・・簡単・・
危険物試験レベル・・ボイラ−技士レベル・・
電気主任技術者試験（３種）レベル・・・
どないやねん。？

初回組の更新の時期ですね。カードが更にかっこ良くなるみたいですね。

カ−ド変更・・・？
何の事・・・

この試験落ちる人いるの？

落ちた人に聞いてみるといいよ
落ちてどんな気分ですか〜
また受けますか〜？
ボクたちにおしえてください〜

リアルいた。

後期講習会の全日程が申込初日の午後には締め切りました。
さあ、合格を目指して予習を心掛けるように・・・
甘く見ると不合格、間違いありません。

来年からは試験制度が変わります。
年２回の全国統一試験になります。

合わせて宅地建物取引主任者試験の頭ならし・・・
結構中身が濃いですよ。

上位 不動産コンサルティング技能登録者
中位 宅地建物取引主任者
下位 賃貸不動産経営管理士

こういうことだったのか
やっと分かったｗ

383
講習の申込殺到し、2時間位で締め切っていた。
間に合わなかったってことです。
来年新制度での試験にチャレンジすっか。

教えてください。
宅地建物取引主任者　　宅地・建物斡旋業務
賃貸物件　　　　　　　賃貸不動産経営管理士（今後、新たに創設）
　　　　　　　　　　　＊厳密に言うと宅建業務資格範囲外であります。

このような感がう方でよろしいのでしょうか。

日本語でおk

高い専門性と倫理観を持ち、テナント・入居者、所有者、管理業者の
いずれにも偏らない公平な立場で業務にあたる知識・技術・能力を備えた
賃貸管理業務の専門家を育成する・・・・というのが目的だから、
その倫理憲章には（四） 公正と中立性の保持
賃貸不動産経営管理士は常に公正で中立な立場で職務を行い、
万一紛争等が生じた場合は誠意をもって、その円満解決に努力する。
・・・・と謳われている。そうすると、結局、
この専門家は誰から依頼を受けて、誰から報酬を得るのであろうか？

残暑、厳しい・・・・・・
テキストで予習するも、難しい・・・

久し振りに掲示板を見ました。
賃貸不動産経営管理士講習会の人気度が増してきていますね。
受付開始後、すぐに定員満で締め切られました。

宅建は昨年合格しましたが、この資格も将来的に国家資格に
なると思います。早いうちに取得した方が楽。

来年から年２回の全国統一試験になる。
今回までは合格率７７〜８０％
次回は５０％以下になるのでは？

落ちた。
『「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術』だけでは、出題の範囲が全然対応してない。

合格率と正答率では、まったく意味が違う。
パソコン教室の人からは、正答率７０％で合格って聞いたけど。

宅建が３５問正解で合格だから、こっちの方が厳しい？
そもそも、５０問４択を１時間って全く時間が足りなかった。

あっ、すれ違でした。

賃貸経営実務検定（大家検定）でした。
私の受けた検定って、いったいなんだったの。

賃貸不動産経営管理士の方が上っぽいから、こっち受けよう。

ごめん、三連投すみません。

賃貸不動産経営管理士…業者向けなのね

なぬ・・・？
難しいのですか。
俺、頭が悪いから絶対受からない資格だね。

興味ある資格。

ユ−キャンの資格に取り入れてほしい。

チン間登録…

300の枠で、たった120人しかきてない…

どうして？

東京会場はぜんぜん枠がとれませんでした。
どこの会場が300に対して120ですか。

都会じゃなくて田舎に近いところですか？
どこだろう・・・・・

二万円て高くないか

金額の問題ではないかと思いますが、価値ある資格講習だったら
20,000円は普通なのでしょう。

知識涵養と思えば良いのでは。

何て読むの？それ

いや、ボッタくり。

今週、講習受けにいくのですが2日目のテストは
問題文を良く読みこまないといけないような引っ掛け的な感じなのでしょうか？
それとも、大体の内容がわかっていれば、細かい数字まで覚えなくても大丈夫でしょうか？

過去の書き込み見ると｢時間が短い｣とか書いてあるんで。。

>>402
細まかい数字はでませんよ。
引っ掛けなし。こずるいことはしないよ。
正々堂々の問題だ、でなきゃ賃管の倫理憲章が泣くよ。
そうそう、倫理憲章から必ず問題が出るよ。
４０問１時間。
あんたは合格するよ。まじめそうだからな。

予習をしておかないと、まず合格は無理ですよ。
当日翌日の講習２日間だけ勉強して受けても、過去に宅建取得者クラスでも
バタバタ落ちてるます。甘いんだよな。

書き込みで簡単と言っている人は昔、講習で寝ていても貰えた資格が
昇格したものです。過去は４団体が各々講習会をしていた。

この当時講習で貰えた資格が５年前に一本化し、新たに呼称として
現在の賃貸不動産経営管理士ができた。

５年以前にもっていた方は楽をしてもらえています。講習を受けて
資格証が貰えた。無試験ですよ。バカバカしい話ですな。

だから、馬鹿でも受かるよといっている方がいろいろ書き込みを
している様子です。

この方々たちが、今試験に挑戦しても合格点は無理ですよ。
不合格・・・。

新たに挑戦する方は頑張って下さい。

>>400
かんよう【涵養】

〔 「涵」 はひたす意〕
水が自然にしみこむように，少しずつ養い育てること。 例「徳性を涵養する」

スレタイをふと見つけてワロタ

マン管に対してチン管ｗ

ウケルぞｗ

マン管もちの俺としてはチン管には興味ないけどなｗ
マンの方がいいよｗ資格も肉体もｗ

チン管ってマン検レベルなのか？

>>403 さん
ありがとうございます
倫理憲章＞再読します

>>404 さん
ありがとうございます
よくわかりました、予習頑張ります

自演頑張ってるよ〜だけど、所詮ボッタクリ資格。

法的責任が発生しない限り国家資格なんてあり得ない。

させてしまえば、大根欄。

倫理検証 (笑)

>>403
40問中 30問しか回答出来ず合格

賃貸不動産経営管理士は、誰からお金（報酬）もらうの？

今日東京で一日目の講習を受けてきたが・・・
ハッキリ言って受かる気しないｗ

暗記しなきゃいけない量が膨大過ぎる。
70〜80％合格ってウソだろｗ

試験難しいじゃないかよ
２日の講習は眠いし詰め込みだし疲れた

税金講義速すぎてわからんし
テストも難しいし時間も足りないし
410>>　マジスカ?

本気かどうかわからんけど試験は講習の要所要所で講師が出るよ〜っていうだろ。

少なくともおれは聞かなかったぞ。

>>410
7割正解とは優秀

>>397
試験に合格した人うち登録講習に来た人が120人って意味じゃないのか？？
300人中、40％か。。

9/13,14の東京会場はすごい人数だったよ
自分は2階だったけど3階の人合せたら700人ぐらいいたような・・・

でるよーとはっきり言われたのは無かったような・・。
線引いてココ重要。みたいのは言われた（要点を言わない講師もいた）
でも実際の試験問題はこんなの聞いてないよー
みたいのが多くて、
合格率って70〜80％はシンジラレナイ

でしょ。試験問題あらかじめ知識がなければ受からないよな。
2日間の基礎講習だけでは無理です。

来年度からは年２回の全国統一試験に移行されます。
よって講習での修了試験は廃止され、試験に向けての
事前講習会があるが希望者のみであります。

知識が豊富で自信がある方は一発試験に挑戦となる。
合格率はかなり低下するはずです。

特に税務に関する事項が苦戦するのではないでしょうか？
サブリ−スの引っかけ問題にも要注意。等々・・・

宅地建物取引主任者試験に５年前に合格したが、賃貸不動産経営管理士
の内容と比較すると民法がなければ賃貸試験の方が難しいように思えた。

419さん
　　　　！！！

賃貸契約前の重説（現状は宅建主任者のみ）と将来創設予定？の退去時の清算内容の重説
はチン管でないとできない。とする法律がつくられるかもしれない。
そうなれば売買の宅建、賃貸のチン管とすみ分けができる。
将来チン管は宅建以上の難関になる可能性も全く無いわけではない。
業界団体が押している資格なので業界からは文句をいうものはいない。
やっぱり国家資格になるのか。

>>421
宅建主任者の賃貸契約前の重説＝契約成立時の仲介手数料の一部がその労務報酬となってる。
では、チン管の退去時の清算内容の重説＝この労務報酬はどこから出るのだろうか？
新たに、退去事務について大家や退去者から報酬を取るような新制度を創設するのでしょうか？

私もそう思います。
現在○○不動産で賃貸の担当をしていますが、はっきり言って
宅建資格を持っていますが、あまり活用する場がありません。

営業所に数名の配置義務が発生した為、業務命令で資格取得した次第です。
主に学生の下宿紹介を担当する立場ですが契約前の説明とか・・・

本来は賃貸に関する内容は宅建保有者が説明するのではなくて新資格（賃貸不動産経営管理士）
者が説明すべきだと思います。

宅建業務の中には賃貸に関わる事項は明確に謳われておりません。
中途半端で・・・

だから皆さんが未来を語っておりますようになるといいですね。
長々書き込み失礼しました。
おやすみなさい。

宅建主任者や管理業務主任者の重説は無償だ。
有料である法的根拠を聞いたことが無い。しかし独占業務を法律で保証
してくれてるおかげで関連業務に他のものが手出しできない。
さてチン管は退去時の清算内容の重説が創設されたら、その関連業務を独占する
ことで飯を食うことになる。明け渡し後、設備の傷み、床、畳、壁紙の傷みを査定する
権限がチン管の独占、リフォーム業者の選定がチン管の独占になる。実際はチン管でなく
賃貸管理会社の独占になるわけだが。敷金の数パーセントを報酬にすると法律で定めるかも
知れない。

>宅建主任者や管理業務主任者の重説は無償だ。
>有料である法的根拠を聞いたことが無い。
宅建業者の媒介報酬受領には重説が欠かせないのであるから間接有償ではある。
しかし、テナント・入居者、所有者、管理業者のいずれにも偏らない公平な立場で
業務にあたるべきチン管が、特定の立場の者から、給料なり報酬を受ければ、
存在意義そのものが問われかねないと思うが。

チン管の倫理憲章のことは現状の非力なチン管が暴れて、名を汚してこの計画
をつぶしてしまわないようする為の戒めだ。理想や方便を文章にしているに過ぎない。
宅建主任者も会社の中にあっても公平な立場で業務をなすことを求められているのと
同じ程度の意味だと思う。トラブル産業といわれている不動産業界で生きていくには
倫理憲章でいわれているようなことは当たり前のことで公平な立場を装うのも
当たり前のことで、「装いましょう」とは書けないだけのことだと思う。

>宅建主任者も会社の中にあっても公平な立場で業務をなすことを求められている

宅建主任者には、私の知る限りチン管のような倫理憲章はないと思います。
ただ宅建業者には倫理綱領がありますが、これは各不動産業団体ごとのもので
会員のみに適用されるものです。それも・・・・・・
諸法令を守り、公正な取引の実現に努める・・とか
依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める・・とか
チン管のように大上段に構えて「いずれにも偏らない公平な立場で業務にあたる」
などという裁判官のような倫理規定ではなく、現実的な内容だと思いますよ。

>宅建主任者も会社の中にあっても公平な立場で業務をなすことを求められている
法を守らないことや、重説に落ち度があると主任者個人も、会社も訴えられ、損害賠償
させられるルールが確立している。


「いずれにも偏らない公平な立場で業務にあたる」は理想。
しかしそれに近づけないと関係者の利害調整ができない現実もある。

さて話は変わりますが業界団体は何を考えているか？
今業界は不動産取引の売買ではリスクとリターンのバランスが全く取れていない
と感じている。これは今後とも続く現象だと思われる。
一方、賃貸管理のほうがメインだと感じる業者が増えているが、無許可で行える部分が多いため
新規参入業者の流入を止めたい。
しかしここまでは表向きの説明で実は裏の戦略があると考える。
チン管を創設し、宅建主任者の左腕をもぎ取るような感じでチン管に仕事を
せせるような法律を作るとどうなるか。
宅建業界全体に新規参入業者が減り、現状の業者の仕事が減ることが無くなる。
女性宅建主任者の登用を増やし、ソフトなイメージで売買を増やしたい。
管理しやすいようにオールマイティな宅建主任者の権限を実務上縮小させ、チン管と
競わせたい。将来的には宅建主任者は女性の職場、賃貸管理は男性の職場となる
までに変革させたい。などがあるのではないだろうか。

みんな、チン感はなんの責任も発生する予定がないので国家資格になんぞなりません。


なっちゃうと、宅建屋さんや、既存のおじいちゃんがやってる不動産屋さんが暴れます。


なので、倫理検証(大笑い)

>>428
関係者ステマミエミエだろ！


ボッタクリ鷺士核。

つまり、マン管以下のチン管を確立させたいということだな

宅地建物取引士とチン管ってなんか似てるなｗ

つか、勘違いしている奴が結構要るけどさ、
そもそも賃貸と宅建は似ているようで違う。

１．宅建は「売買」と「賃貸（転貸・サブリースは含まず）」
２．jここで言う賃貸は「賃貸（転貸・サブリースのみ）」

宅建業法内では「転貸し・サブリース」に対してまったくの範囲外。
そこをフォローするような形で出来たのが「賃貸住宅管理業者登録制度」。

宅建の代わりに「賃貸不動産経営管理士」がそこをフォローするようになる可能性があるからこそ
皆、こぞって受講しているだけだよ。

宅建は媒介で報酬
チン管は管理で報酬

サブリースなんて９０パーセント以上の業者に関係ない。
かなりの資金的な裏付けのある大手の業者でないとできない。
まだ全体の０．３％の世界だ。

資格なし
仕事なし
友達なし
彼氏なし
若くなし
お金なし
∞
ナイナイづくし
税金で遊ぶクズは死んでください
つーか死ねよばーか

ボッタクリ資格確定。

倫理に報酬は発生しない。
チン感

責任がのみに報酬が発生する。
宅建

わかりやすい反応するんだな。

倫理＝無資格(民間ボッタクリ資格)

責任＝有資格(国家資格)

無意味な資格の板になぜ、執着しているかだな。
わかりやすい反応をする者もいるし、ワトソンどう思う。

倫理だけで、国家資格やお金がもらえればなんでも仕事になる。

ボランティアみたいなもんだね。

別名…








寄付

マンション管理契約の締結は→管理業務主任者

アパートや貸家の管理契約の締結は？
で、チン管登場！
さらに独占業務と国家資格の裏ドラのって跳マン！

ぼった栗信者ハンケチ咥えて涙目

>>444
宅建さんが黙ってるとでも思うのか？



バカだね〜〜〜



管理委託に法律できましたか？



バカだね〜〜〜






ボッタクリ民間資格

>>444
そもそも、管理契約に資格が必要とかアホ過ぎる。







管理に関する法律すら出来てないのに国家資格だって〜〜〜





法律と責任が伴わないので…





倫理…ケンショウ…(責任無し)

チン管は管業と同じ道を進んでいる。
というか
斜め右上を進んでいる感じに思う。
管業は業界の利権を守りたかっただけ、
二匹目のどじょうのチン管はなにかしらサプライズを
やってくれるはず。

管業が民間講習資格が国家資格に移行したものだってこと知ってるよね。

↑ボッタクリ鷺関係者


バレバレ


何でかって！



必要！

賃貸住宅管理業者登録制度開始（国交省）　
　↓
法整備（登録業者へチン管設置義務）
　↓
貸主への重要事項説明（チン管独占業務）


以上を想定すると
やはり、


ぼった栗信者ハンケチ咥えて涙目。

>>447
で、根拠となる法律は出してるよね…




え、出してない！




法律成立とか問題外！




倫理じゃ…法律出来ないよね〜

>>450
借主に契約行為と重要事項説明出来ないのに、なんの価値が有るん？









バーカ！

オール業界である４団体統一資格のチン管が管業のようになることに
業界で反対する者も反対できる者もいない。
宅建さんも反対できない。
スピード感がないから背中押して上げているんですよ。

>>453
↑価値がないと認めました！


法律無いところに国家資格ナシ！

賃貸物件扱うのに資格が2つ…




バーカ！

なにげに空白が多くなってきているね。
読まれたらいやなのですか？

しばらくしたら何か報道があるような気がする。
例年、９月１０月に改正案のようなものが出ることが多いように記憶する。
このような話で盛り上がるのも一種の予知能力かも知れないね。

ここにいるような、こういった人達（ネラー）は苛められっ子とか、

ヒキっ子ばかりだから、ヤンキーとかヤクザとかあと・・・

派手なファッションとか、ジャニーズ事務所のタレントとかにも嫉妬しやすいよ

いじけてすねるか、発狂するか、だいたいパターンは決まってるよ

はい、後10年後くらいですね国家資格ぷ

>>458
↑1番発狂してますよ。


本当の事、書かれて…

>>457
全く予定が無いそうです。

倫理だけで国家資格はできません！

法律がなければ責任も国家資格も発生しません。

>>460

ですから、あなたのように、ここにいるような、こういった人達（ネラー）は苛められっ子とか、

ヒキっ子ばかりだから、ヤンキーとかヤクザとかあと・・・

派手なファッションとか、ジャニーズ事務所のタレントとかにも嫉妬しやすいよ

いじけてすねるか、発狂するか、だいたいパターンは決まってるよ

これが決して変えられない、紛れもない現実だよ

つまり、単なるお勉強ボッタクリ民間資格

>>463
効いてる効いてる〜

わっ

マジヒキの匂いWWW　　　→　　465　ｗｗ

極細目の根暗メガネ乙WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

倫理に報酬は発生しない。
チン感

責任に報酬が発生する。
宅建



凄い差ですね。

倫理＝無資格(民間ボッタクリ資格)

責任＝有資格(国家資格)

借主に契約行為と重要事項説明出来ないのに、なんの価値が有るん？









ボッタクリですか…ら。

ttp://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000063.html
制度概要[2]　’管理対象や契約内容の重要事項を貸主へ説明すること’

つまり貸主への説明。
これをチン管が担うんじゃないのかということを今日何度も言っています。


>>457　様がおっしゃるように上記報道発表は平成23年9月30日
つまり去年の今頃であったということですからオータムサプライズ！あるかもしれません。

よって、ボッタ栗信者はハンケチのご用意を

>>471
で、法律出したの？

出てないでちゅね〜

だからね鷺って言われるんだよ。

>>471
登録制度と国家資格は全く関係ないしね。

結論。


倫理資格(ぷ)

まあ、関係者は誰も国家資格になるなんて言ってない。


て、オチで

このところ貴方の発言はボッタクリとの繰言ばかり
書き込みはsage　sageのマイナス思考
そろそろその分厚い黒縁メガネをはずし
細い目をパッと開けて視野を広げてみませんか

私はオータムサプライズを期待してage age
法整備はこれからです
35条書面にあえてチン管登録記載欄ができてるわけですから
業界本気度の証明なのでしょう

自ら倫理違反するアホ関◯者。

倫理＝なるなる鷺

>>476
で、法律は出したのかねキミ！

出せもしないで、なるなる鷺。

>>476
誰でも、金儲けには本気だします。

知能レベルが低すぎる。書き込みするな。

くだらない中身ばかり・・・溜息が出まする。

むしろ、レベルが低い書き込みに反応するのには笑える。

よっぽど痛いんだろほんとの事が！

倫理では国家資格にはなりません。

反論は、法案出してからね。

>「いずれにも偏らない公平な立場で業務にあたる」は理想

それはわかる。あらゆる倫理規定等は理想を語っている。
しかし、努力しても実現不可能な理想は、妄想でしかない。
宅建業者の倫理綱領は
★諸法令を守り、公正な取引の実現に努める・・
いうまでもなく、気を付けて業務に当たれば充分実現可能である。
★依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める・・
報酬をもらうお客様のために、真面目に働くということだから常識的なことだ。
しかし「いずれにも偏らない・・・」こんなことがどうしたらできるんだ。
公務員にならない限り不可能だと思われる。これでは妄想でしかない。
是非、この理想実現のための方法論を示してもらいたいと思う。

倫理とは、国家資格になりますなります。

>>484
面白いね。そこにこだわるとは。
「公平な立場で業務にあたる」とあるのはそうしないと問題解決不能と
思われるからだ。
公平な立場を強調して「いずれにも偏らない」とまでの言葉を入れたのは
それほどまでに問題解決が困難であることを強調している。
ならば問題を拡大させず迅速に解決する利益を、大家さんに説いて譲歩を迫るときも
あるし、賃借人やその他関係者に譲歩するよう説得することもあるということだと思う。
そのためには公平な立場でものを言う人というイメージを関係者に刷り込んで
おいたほうがいいという意味だと私は勝手に思っていますが。
また主従の関係にあってもあるじの行いに間違いがあるときはそれに従わず、おいさめするのが
臣下の務めであるし、同じ意味で犬（盲導犬）でもGOに従わないときがある。
犬以下になるなよっていう意味だと思う。

お薬余分に出しておきますね。

完全にお仕事ダネ。

これだけ必死になるから、やっぱ民間ボッタクリ資格鷺だね。

>>486
>>面白いね。そこにこだわるとは。
私がこだわってるのは、賃貸不動産経営管理士という専門家は
誰のために働く専門家なのか？それが知りたいのですよ。
そこがはっきりすれば、報酬の出所も見えてくるでしょうし、
チン管の行動規範もはっきりしてくる。そう思って調べてみると
どういう立場で働く専門家なのか判然としない。しかも、
倫理憲章には「いずれにも偏らない・・・」と裁判官のようなことが書いてある。
これを不思議と思わない方が不思議なのだが・・・・(-_-;)

無責任＝無資格(民間資格)

有責任＝有資格(国家資格)

守らなければいけない法律がまだ無いのに国家資格なんて時期尚早。


守法律が無いので、倫理守る事にしましたテヘ。

なるなる鷺の位置ココで
↓
守るべき事を法制化案を作る。
↓
法制化のため議会にかける。
↓
可決され執行される。
↓
国家資格取得者が独占する。
↓
賃貸市場大混乱？

まあ、あと10年はかかるね。

パブリックコメントもまだ無いからお話にもならん。

>>489
倫理憲章などというものを掲げるような団体なので
誰のために仕事をしているかと聞かれたら社会のためと答えるでしょう。
賃貸不動産経営管理士は新しくできた言葉ですが
やってる仕事は昔からある仕事です。
誰から仕事を貰うか、誰から報酬を貰うかも今まで通りです。
大家さんから仕事も報酬も貰うことになるでしょう。
だけど大家さんサイドの見方しかできないと賃貸不動産経営管理士自身が
苦境に立つよといっているのではないでしょうか。

サブリースってのがチン管創設の主要な動機になっていると思われる。
チン管の講習テキストにも載っている。
なぜなんだろう。
考えてみた。
２０３９年、日本は超高齢化で一人暮らしの老人だらけになっていた。
おまけに生活保護受給世帯も１０００万件にとどこうとしている。
しかし一人暮らしの老人は大家さんから嫌われ、住宅を借りれない為
路上生活をする人が増えだした。
大家さんの言い分は、一人暮らしの老人は火の不始末での火事が心配。
病気になったら看病してあげないといけなくなる。
葬式まで出してあげないといけなくなる。
家賃も滞納する老人が増えたし、無理やり家賃を取ってあと
ほって置いてミイラになられていても困るといって入居を断られるのだ。
あまりに路上生活の老人が増えてきた為、厚生労働省は国土交通省と協議し
全国の大家さんから住宅を借り上げ、サブリースすることにした。そして
その管理を賃貸不動産経営管理士にさせることにした。
こんな夢を国土交通省の役人が見て、今後サブリースが増えると見込んで
そのときの対応を今しているのである。

>>494
>誰のために仕事をしているかと聞かれたら社会のためと答えるでしょう。
であれば、チン管は準公務員として位置付け、公費支出で、
あらゆる賃貸物件の退去清算業務に派遣するような制度づくりが必要ですね？

>大家さんから仕事も報酬も貰うことになるでしょう。
これはある意味分かり易い。不良賃借人・悪徳管理業者・営繕業者から
貴方の大切なテナントビル・賃貸アパートマンションを守ります・・・と。
しかし、これなら倫理憲章を改定する必要がありますね？
「高い専門性と倫理観を持ち、物件所有者の立場にたって誠実に業務にあたる
知識・技術・能力を備えた賃貸管理業務の専門家・・・」という具合です。
では、次に大家とむすぶ、標準委託契約書or顧問契約書の雛形でもつくりますか？

高い倫理を持つと、国家資格になるなる鷺になるんですね。

分かります。

悔しかったら法案見せて。

妄想全開スレやん

関係者が登場中。


国家資格にならないのバラされると都合が悪いらしい。

倫理感ゼロ。

２０３９年、賃貸不動産経営管理士は大活躍である。
２０２５年ごろから民間でできる仕事は民間にさせるという方針が徹底され
今まで公務員が窓口で行っていたことが、委託された民間人が現場に出向いてする
ことが当たり前になっていた。
察しのいい方は気がついていたであろうが厚生労働省が路上生活の老人に住居だけを
世話するのではない。働ける人には働いてもらうし、生活保護受給者が多いわけだが、
本当に資産が無いのか、扶養してくれる人がいないのか、調査や審査するべき仕事は１人の
路上生活者の老人に対してだけでも膨大にある。それを賃貸不動産経営管理士がすることに
なった。このころ年金受給開始年齢は６９歳になっており、７０歳以上でも働くのが当たり前に
なっている。賃貸不動産経営管理士は住宅だけでなく就職先も見つけてあげなくてはならないのだ。
創設当初から倫理感覚に鋭敏なることを躾けられてきた賃貸不動産経営管理士ならばこそ
できる仕事といえよう。

借主への契約や重事項説明も出来ないんじゃ、全く意味ないね。

関係者が登場中。


国家資格にならないのバラされると都合が悪いらしい。

倫理感ゼロ。

またきたよ〜〜

>>495　>>500
フムフム成る程、ケースワーカー的な立場？？
国や地方から報酬がもらえるようになるのか。。
今は福祉事務所が住まい探しを行ってるけど
急速な高齢化社会において忙殺必至の状況。

そこで｢住｣の部分を担うのがチン菅ということかな
御国の後ろ盾がある仕事ということでチン菅士は安泰だ〜

よって、ボッタクリ鷺信者はこの仕事に関わることができず公園で鳩にエサ

チン缶は、家やアパートを借りたい人に一切の契約行為は出来ません。


鈍感。

>>502
資格持ってますけど…

宅建もチン缶も…

法律読めばお前は違法行為ができると吹いてる。






倫理感ゼロ関係者

結局、チン寒持ってるって白状しちゃったよー
説得力ねええええ

>２０３９年、賃貸不動産経営管理士は大活躍である。

なんか宗教色が強くなってきたね。
二十数年先・・・・・来世の話ですね。
今、チン管を取っておけば、来世では福祉系老人住宅相談員に輪廻できますよと。
そういうことでしょうか？

>よって、ボッタクリ鷺信者はこの仕事に関わることができず公園で鳩にエサ
名文だと思います。公園で鳩にエサがおかしい。面白い。

>>506
２０３９年頃が超高齢化の進み具合と対応にギャップができており、てんてこ舞いの
大忙しの社会現象が起こっていると想定しました。その後もさらに超高齢化は進むのですが
社会問題としてのさまざまな現象は収束していくと感じました。
大活躍の時期がそのころで小活躍、中活躍の時期はここ３、４年のうちに始まると感じます。

□商法そのもの

妄想全開、幻想空想大解放。
なぜ妄想が沸いてくるかといえば、日本の不動産業界を代表する４団体が
こしらえた資格。こんなスケールの大きな話は今までの民間資格で聞いたことが
ない。真相はどうであれ、それなりの結末があってしかるべきだと思う。当然
大きな期待を持って見守り続けたい。

>小活躍、中活躍の時期はここ３、４年のうちに始まると感じます。

なるほど、来世の話では煩悩に冒された民心は動きません。
そこで現世利益を渇望する衆生に、近未来の予言を出したのですね。
賃貸不動産経営管理士、これカルトですか？

宅建士と同じだよ

法律読めばお前は違法行為ができると吹いてる。






倫理感ゼロ関係者の







×商法

チン缶は、家やアパートを借りたい人に一切の契約行為は出来ません。


意味ねてだろ。

貸主と借主の架け橋を担うチン管士は今後重要！
貸主×チン管サブリース×借主（主に高齢者か？）

そして時代の波に取り残されたボッタクリ鷺信者は自分探しの旅へ。。

つまり2039年にはこんな感じ

チン管の未来を信じた倫理ある俺たち
　　↓
高齢化社会における高いニーズのもと
賃貸不動産経営管理士として社会的使命を全う


時代の波に取り残されたボッタクリ鷺信者
　　↓
地域住民からの熱い要望のもと
国立公園鳩管理士として余生を全う

え、借主への契約も、重要事項の説明も出来ないでなんの役にも立たないだろボケ。


万年ボッタクリ資格


万年役立たず資格


万年ナルナル鷺市


なにが、倫理じゃボケ、アホ、馬鹿ヤロー

社命で、講習受けに行く予定ですよ
そして試験を受けなければならない
過去問とかもないから、ある意味どこをどう勉強すれば良いか不安
テキストは厚いね。１ヶ月前にテキストが送られてきて１ヶ月で
これを読み終えるのだけでツライｗとりあえず合格しなきゃ

賃貸不動産経営管理士は、実務の現場にどのように登場するのか？
誰とも契約もせず、誰からも依頼されていないのに、いきなり・・・・
テナント・入居者、所有者、管理業者が集まる話し合いの場に現れたら、
「君は何だね？関係者でないなら出ていきたまえ！」と言われるだろう。
現実の登場の仕方を、是非教えて欲しいものだ。

>え、借主への契約も、重要事項の説明も出来ないでなんの役にも立たないだろボケ。

2039年の厚生労働省から委託を受けて路上生活をしている老人の為に活躍している
賃貸不動産経営管理士は国のエージェントとして働くので宅建業法に縛られません。
サブリースでは大家さんの所有しているアパートなどを国が自分の物のように
第三者に貸したり管理したりするので国の代理人であるチン管は賃貸人本人と
同じ立場となります。借りる側、貸す側の当事者同士の契約なので重要事項の説明は
いりません。親切なチン管が多いので必要なくてもしているようですが。

つまり、ボッタクリ！アホ資格。


なるなる鷺で倫理感ゼロ。


ゴメン、資格じゃなくて講習レベルね。

>>519
その業務は、独立行政法人都市再生機構のUR賃貸住宅がやることになりましたので
チン管の出番はありません。あしからずm(_ _)m

つまり、トンチン菅

下品な言葉を使うな。雷・・・
アホか。

俺も同感だな！

なんだい、トンチン管さん。

面白いことや、笑わせることを書いてほしいな。
最低５行くらい書いてよ。
次の人がんばってね。
読んでるからね。
面白いこと書かない人は、公園で鳩にエサなのだ。

ボッタクリ民間資格の殿堂。

まなりますなります鷺。

権限ありません四角。

法律でませんでした！

儲かれば良いんです！

ようやく免許きたわー

現住所は東京だけど、去年わざわざ仙台まで基本講習を受けに入って
ようやく今年実務講習をうけて取得。

宅建からこれまで長かったわ。
管業とマン管は使い道なさそうだからとらないわ。

今日、免許きたお

俺、テキスト全然読まずに基本講習受けたんだけど、初日の夜にホテルで3時間くらい
本気モードで勉強するハメになったｗ　意外と難しいよ！
宅建持ってるから予習は要らんけど、復習ちゃんとしとかないと多分試験時間
足りなくなるお

なんにも勉強せず、宅建も持ってないのに10問題未回答で受かりました…

講習Levelですね。

>>534
＞なんにも勉強せず、宅建も持ってないのに10問題未回答で受かりました…

勉強もせず、宅建も持たずに不動産業界で生きていけるの？
宅建ぐらいないと、法律知ってて悪知恵の働く奴らのえじきになるとは思わない？
どんな人間の巣窟だと思ってんの？。はめられるよ。
怖い目にあうよ。コワイよ。

バカだね〜ほんと。

宅建もって無きゃいけないんなら、こんなバカ資格なんぞ取らんはアホ。

宅建あればオケ●

トンチンカンあってもなんの役にも立ちません●

534さんへ
馬鹿は休み休みにしときな。

競売不動産取扱主任者
http://fkr.or.jp/exam/
http://www.jutaku-s.com/rensai/id/0000000310

538
訳わからないことを書き込まないように。
くれぐれも、お願いします。

536
大卒、高卒、中卒のいづれですか？　関係ないか。
文面が・・・？
たとえ宅建資格保有者でも、賃貸資格受けてもいいだろう。
余計なお世話だとおもいますよ。

536以外　皆さんはどのようにお考えでしょうか？

宅建・不動産鑑定士・賃貸不動産経営管理士・土地家屋調査士の資格とったぞ。
大手不動産会社に就職できました。

↑トンチンカン倫理観ゼロ。


ボッタクリステマ四角

テスト

ねえねえ、法律提出まだ〜？？？

ボッタクリ確定しちゃうよ^_^

>536以外　皆さんはどのようにお考えでしょうか？
自己啓発のために受験するのはいいが、合格後、お題目に謳っているような立場で
専門家として、実務にあたれると勘違いして受験してたらイタイ人だと思う。

早い話…


自己啓発セミナー


5万円と3日(笑)

>>541
賃貸不動産経営管理士だけは、なくてもその会社に就職できたと思います。

消費者センター勤めのおばちゃん、この資格取ったら
不動産がらみの相談全部まわされて苦労してるとなげいてた

>>548
それは自慢だと思う。
賃管でそれほど評価してもらえるのだったら宅建にもチャレンジしようと
内心考えていると思う。言わないだろうけど。
あっ、その人は宅建持ってるな。たぶん。でなきゃ講習受けられないから。
５３４、５３６の人もこのように前向きに考えてほしいのだ。
世の中いい人だらけだよ実は。それに甘えて努力しないのはいけない。
ほんの少しだけ悪い奴がいる。ワルと善人の区別もできない人もいる。
多くの人に会ってきた結果を言うと老若男女、猫犬にいたるまで皆賢い。
結構、瞬時に人を正しく見分ける能力がある人が多い。

>消費者センター勤めのおばちゃん
これだよ！これこそがチン管の真に生きる仕事場だ。やっと見つけた(^_^)v。

高い専門性と倫理観を持ち、テナント・入居者、所有者、管理業者の
いずれにも偏らない公平な立場で業務にあたる知識・技術・能力を備えた
賃貸管理業務の専門家を育成する・・・・という理念にもピタリと一致する。

今晩は・・・・・
久し振りに閲覧しましたが内容が今一豚珍館がいますね。
542 544 546は、まさしく。

昨年の宅建資格問題は易しかったと思います。
なぜなら過去問からかなり出題されてましたから。
過去10年分、しっかりやったら1回で受かった。
マンガみたいな話だよ。

宅建と管業と不動産証券化協会認定マスター持ってる俺は
この資格取らなくてもいいかな

知識として涵養するのであれば前向きな姿勢で価値があると思います。

五万円ボラれるならいらない。

>>GO GO GO
講習でとっておけばよかったなあと思うときがくると思う。
試験受けてとってネ。

来年の新しい試験概要って、いつごろ発表になるのかな？

９月札幌で試験受けた人いるかな
合格通知は来週か

しばらくご無沙汰してました。
来年、新試験制で受験します。東京での受講は枠が取れませんでした。
初回は予備講習を受けなければ合格は難しいでしょうか？
友人にテキストを見せて貰いましたが・・・アクビが出た。！！

新試験は年に２回かー、
年１回よりは気が楽だな

チン管が国家資格になるんだとしたら
年１のほうがそれっぽいけど。。
いったいこの資格は今後どういう方向に進むのだろうか

先月札幌で受講したんだが、他に受講した人いる？
１１月上旬通知って何日頃かね？

561 受講しました。10日頃までには来るんじゃないですか。

来年から統一試験になることで
宅建と並ぶ資格になりそうだな。
この資格を持っていれば
宅建を取らなくても良さそうだね。

んなこたーないw

>>563
宅建を取らない限り、重説も記名押印も出来ないよ
馬鹿ですか？

昨日合格通知が届いたんでその日のうちに登録講習の申込しました
試験ははっきり言って７割は取れなかっただろうと思われる出来だったんだけど
しかしまた１６，０００円も取るなんてぼったくり資格だよな〜

宅建の代わりだと思えば安いもんだよ

>>566
申込の時点で定員に達した場合、振込んだお金は返ってくるのでしょうか&#8263;

自分とこには今朝合格通知届いたー
郵便で届くのかと思っていたら違うんだね

>>568
自分は関東なので第４希望まで選べました
第１希望がすでに埋まっていた場合自動的に第２→第３と振り分けれらるみたいです
振込金は当日講習を欠席しても返さないと書かれていましたが、定員に達していた場合については書かれていなかったと思います
おそらく定員を超過することが無いように合格者数を絞っているとは思いますが
万一日にちの都合がつかなくても合格は５年間有効だそうで、その間に登録講習を受ければよいとのことです

今の段階では、国家資格になるのかどうかも不明であるけど
２日間の講習は実務の復習になったのと、テキストの内容は良いと思った
折角合格したのだから、気持ちも新たに頑張っていこうと思うよ

今年度の全講習（基本講習　前期・後期）は終了しました。合格者は登録講習を
受ければ資格証が貰えます。
来年度から基本講習は廃止され、年２回の統一試験制度に変更されました。
なお、試験準備講習会は任意となります。
この講習会に参加した方が理解できるのでは？
自信がある方は独学でやってもいいか・・・
宅建資格保有者でも４割は不合格となっています。
資格を馬鹿にして甘い考えで受けると不合格は間違いありません。

現に不動産関係者がかなり落ちていました。

書き込みで楽勝とか中傷する方がいますが、その方達は不合格と言った痛い目
にあっているのでしょうか。
このように思います。

挑戦する方は頑張ってください。

楽勝だったから楽勝と書いただけだよ
思い込みがクルリンパ

私はエスパ−Ｘです。
573よ。
自己自慢はそこそこに。

近いうちにＡＫＢは解散？

競艇で大穴的中しました。配当金が135万円（特券10万買いました）

>>572
同意
ただ、講習料高すぎる！

っていうか合格発表されたのに落ちたって書き込みが全然ないのを見ると
あの試験半分ぐらい合ってれば合格だったのかね

俺も全然わからなかったけど何故か合格通知書来たしw

落ちた人は相当ショックだと思うよ
書き込みに来られないのではないかと思われ…４０問中２８問正解で合格ラインだよ

ある意味、宅建よりも難しかったかもね。
二日間講習やって即試験だし、過去問も練習問題もないから事前に勉強もできない
２日間の講習を真面目に聞いて全部覚えていたか、既に業務でだいたい知っている
人じゃないと、初めてあの講習に参加して勉強した人に、あの試験は無理だと思う。

貸家建付地の相続評価とか、FPで以前勉強してたから分かったけど隣に座ってた
賃貸仲介しかやったことのないような兄ちゃんはポカンとしてたよ。

これ今年で終わりだったのか
受けときゃ良かったわ･･･

情報の入手が遅かったようですね。

来年度からは全国統一試験（年2回）に変更されます。

この試験の問題集等は出ておりませんので勉強方法が
大変かと思います。

なら1回目の試験合格率はかなり低いかも？。
いやですね・・・

馬鹿にしていたから難が降りかかってきました。残念ﾄﾎﾎ・・・

逆だろう
新しい試験の１回目はボーダー低くして合格率高くするから
今回落ちた人＆まだ資格持っていない人は来年チャンスだよ

今までと違って講習もないから基本的な問題しか出ないと思われる
それこそ宅建持っているような人なら楽勝かもね。

今年の合格率は３０％だったらしいな
来年から統一試験で難しくなるからって今年から難しくすんじゃねーよ

ええっ！？合格率３０％だったの？
どこの情報？
ちょっと前には合格率70％と書いてあったのに。。んーよくわからん．．

全員合格ぅぅ⊂´⌒⊃ﾟДﾟ)⊃ぅぅ!!

30％か本当はどうかは知らないけど、70％ってのは明らかに違うよな。
ここの書き込みみても難しいとか落ちたとか書いてる人ばかりだし。

まあ宅建に取って代わろうという資格だから
難しくなるのは当然だな

まったくだな

ああ、まったくだ

問題ない

588＞全国的な平均は７割？講師のレベルの差があり過ぎて
　　　地方では５割の合格率です。

584＞甘い考えですね。
　　　試験制度の変更によって最初の試験内容は甘くして
　　　合格率を上げるのはごく当たり前の流れ。
　　　だからと言って７割合格は、ありませぬ。

　　　宅地建物取引主任者ももともとは呼称が違っていました。
　　　これも最初は講習を受けるだけで皆資格証がもらえてました。
　　　10年後くらいに見直しがあり国家資格試験制度となっております。
　　　
　　　楽をして資格を頂戴したわけですよ。（現在の宅地建物取引主任者）
　　　
　　　賃貸不動産経営管理士試験制度も変わりつつ数年後に国家資格昇格
　　　は明白です。呼称は変わると思いますが。

　　　今後は宅建資格・賃貸資格の業務内容の法改正も視野に入れつつ
　　　準備がされているとの情報も。国土交通省

　　　二つの資格を持っておれば安泰では。

　　　

情報有難うござました。参考になりました。
ありがとう。

>だからと言って７割合格は、ありませぬ。

ちなみに宅建の試験の１回目の合格率は93.0％、２回目は98.2％
３回目でも80％台だったんだがな。

最近知って受けてみたいと思ったけど、
試験の概要とかはまだわからないんですよね？
何を勉強していいのかもわからないし、どうしたらいいんでしょう？

年が明ければ参考書や問題集が本屋に並ぶと思うよ。
皆が言ってるように最初の１回目から３回目ぐらいまでは受かりやすいかも

今から勉強したいのであれば宅建とマン管（管業）の勉強をしておけばおk

>>597
ありがとうございます。

＜賃貸不動産経営管理士＞
試験終了後問題用紙の持ち帰りはないんですか？
まったく予想が付け難いが、業界の方はどのような
勉強方法をするのでしょうか。教えて下さい。

1回目でチャレンジ合格しないと後が思いやられる。
受験者の年代層は？

受験資格はありませんので誰でも受験可能です。筆記のみ受験合格すれば
後は実務（２年）経験があれば申請し資格証が手に入ります。

いま大学在籍中にトライしている方が増えています。就職難との関わり合い
があり、資格取得を目指しているようです。
実務は不動産業界に入り込めばＯＫです。
例）アパマンショツプ　　ミニミニ等　まだまだありますよ。

頑張って下さいね。

宅建資格は持っているけど新しい資格情報は今、知りえました。
詳しいかたは書き込みで教えて下さい。
よろしくお願い致します。

597>>だよな。

>>600

>>597

受講した人のテキスト見せてもらったけど、訳わからん内容ばかり。
読む気にもしなかった。勝手だが資格だけは欲しいな。

業界の人達は必至（将来国家資格の昇格予想）
受験する人も必死で勉強してるんだろうなと感じます。

試験準備講習会などは開催されないのですか。
過去問題集とかないと無理ですよ。
傾向が全く分からない。

どうにかしてくれ。

>>603-604

>>597

試験制度の変更によって最初の試験内容は甘くして 合格率を
上げるのはごく当たり前の流れ。 だからと言って７割合格は、

あ　り　ま　せ　ぬ　。

全国宅地建物取引業協会連合会は、2013年4月に新たな資格制度を創設し、不動産取引の高度化と複雑化が進む中で不動産事業に従事する人の底上げを図る。
昨年度から不動産総合研究所で教育研修制度を体系的に、段階的に検討を進めてきたものを具体化した。
宅建主任者資格を持たない従業者だけでなく、学生などこれから不動産業界に従事しようとする人や、一般消費者までを対象に通信教育講座を経たあとに修了試験に合格した人に認定資格として付与する。
通信教育のカリキュラムは、従業者としての心構えから物件調査・価格査定、不動産広告、資金計画、契約の基本、その他の不動産業にかかわる知識までを網羅する。年齢、性別、学歴に関係なく受講できる。
修了試験はコンピューターを用いたＣＢＴ方式で行い、全40問で４肢択一試験。試験時間は60分、合格基準は7割以上とする。
宅建業従事者の合格者は、氏名や勤務先などの情報を登録し、顔写真入りのカードが発行される。宅建業に従事しない人の合格者にカードは発行されないものの、将来、宅建業に就いた際に申請すれば発行される。受講期間は2カ月。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/7162797/

試験制度の変更によって、最初の試験内容は甘くして、合格率を上げるのは
ごく当たり前の流れ。だからと言って７割合格はない。なんてことは、ありませぬ。

607>>さん
何の事ですか？
さっぱりわからん。

合格率、云々の話ではありません。
何事もトライすることじゃありませんか。

何がありませぬ。だ。
知識を涵養することは大いに結構。

自分がこれから受ける資格、試験の合格率も知らずに勉強始める馬鹿もいるんだな
ただ知識を増やしたいだけなら金払って試験なんか受けずに、その金で１冊でも多くの
本を買って、一人で好きなだけ勉強して満足してりゃあいいのに。

人を貶さないと自我を保てないって哀れだね。

>>607
これって、賃貸不動産経営管理士のことじゃないよね？
宅建資格の下位に設ける予定の不動産従業者検定のことでしょ。(-_-;)

この資格って、最初に２万払って二日間の講習受けて、二日目の最後に試験やって
合格したら、また１．５万払って講習受けるんでしょ？高い上にメンドくせぇ・・・

二日目の試験に落ちたら払った２万は戻ってくるの？
それとも次の試験の時には、講習は受けずに二日目の試験から受けられるとか？

また２万払って、既に持っている同じぶ厚い参考書の二冊目を買って（いらない）
また同じ講習を二日間受けて、試験受けなきゃいけなかったの？

>>614 落ちたら戻ってこないよ。合格しても戻ってこないけど。
合格したら次は登録講習受けるんだが、１.６万円ね
来年からはやり方変わるから、どうなるかわからないけど
今年の合格率ってどのくらいだったんだろう？

>>614
来年から講習なし。
安くなるよ。
>>613
不動産版証券外務員資格。余計にわからないかな。
ヤクザっぽい人を排除するシステム第１弾。
多分第２弾とかもあると思う。

>>614
その変なシステムがなくなって来年からは一発試験になったから
勉強しやすく、取りやすくなったよ。
おそらく受験料もそんなにかからなくなると思う。

613>>さん
不動産従業者検定ってなんですか？
どこの協会で実施していますか？
詳細を教えて下さい。

よろしく。

国家資格の昇格をめざしている協会・・・
賃貸不動産経営管理士を来年の統一試験１回目で合格するぞ。！！

>不動産従業者検定
宅建は５人に１人いればＯＫの必置資格、
その下位に、従業員全員に取ることを義務づける資格を
創ろうという動きが国交省にあるという話だよ。まだ決定ではない。
それなのに、それを飛び越えて賃貸不動産経営管理士が国家資格になるの？
・・・・・それはちょっとあり得ないんではないの？と疑問がわくのさ(^^;)

不動産従業者試験と賃貸不動産経営管理士とでは中身が全然違う資格だからな

今年後期の基本講習を受講して合格したのですが、
私情で登録講習は受講できなくなりました。

講習のパンフをみると、基本講習合格は５年間有効で、
来年以降も登録講習を実施する予定がある・・ような書き方なのですが、
HPをみると講習自体が廃止になるとかで。

私みたいな立場のひとってどうなっちゃうのでしょう？とても不安です。

不動産従業者講習がH25年度から実施されるようですが
内容を詳細に知りたいのですが、教えてください。
主催はどこの協会ですか？

ところで、次から次へ新資格の創設があるようですが
本当に必要なのでしょうか？

>>623
>>607に書いてるだろ？
全国宅地建物取引業協会連合会
ハトマークだよ

ないない・・・金儲け協会だろ！
事業仕分の対象にしろや。
あほか。

おっぱい揉んで
激安で抜ける
○１０００円〜
「新宿　アイアイ 」
○１５００円〜
「西川口　マーガレット 」
○２０００円〜
「新宿・錦糸町　あんぷり亭 」
「新宿　ダブルエロチカ 」

昨日講習に行ってきたけど、国土交通省の人とかが来て説明し始めて
「なんで民間資格なのに国の役人が来て説明してるんだ？」と思ったけど
近い内に国家資格に変更＆各不動産屋に設置義務を目指してるんだってね

どうでもいいけど終わった直後に地震がきてビビったわ
昨日は電車が止まっちゃって帰れなかった人も多かったんじゃない？

東京の講習会（登録講習）ではちょくちょく国交省の担当者が
説明に入っていますね。

将来的に国家資格として昇格は間違いないと思います。

とりあえずテレビで中継されてた部屋ではみんな寝てた

？？？・・・・・・・
！！！・・・・・・・
協会もなめられているな。喝だ喝だ喝だ

賃貸の媒介では宅建が不要になるかもしれないな

宅建資格保有者は全国に何人くらいいるのだろう？
全国にいる保有者の約半数は昔、講習を受ければ貰えた資格だった。
私が現にそうである。
だから賃貸不動産経営管理士も同様、必ず国家資格昇格はまず確実です。
今のうちに取れる方はとっておいた方が良いかも。

国土交通省が直々に講習に来るのだから国家資格
になるだろう
賃貸管理や更新業務の義務資格になるか
テキストも相当作りこんであるし実務的だしな

いよいよ気合いが入ってきました。
いろいろな書き込みを読んで状況が分かってきました。
来年、挑戦しますだ。

日本は法治国家主義であり、何でも資格資格と増やす傾向にあるな。
困った問題でもあります。
いやになりますね。

？！。

>将来的に国家資格として昇格は間違いない

本当にそうだろうか？
それには賃貸住宅管理業者登録制度が法制化される必要がある。
仮称賃貸住宅管理業法のなかでチン管は位置づけられるだろう。
しかし、今は単なる任意登録制度だ。
任意登録制度の先輩には不動産投資顧問業登録があり、
判断業務統括者として不動産コンサル・ビル経営管理士等を
必置資格としているが、未だに業法化も国家資格もできていない。
さらに不動産特定共同事業法においては１８年前に法制化されている。
そしてその業務管理者として不動産コンサル・ビル経営管理士等を
必置資格としているが、未だに国家資格にはなっていない。

これを見る限り、チン管の国家資格化はできない。できるとしても
２０〜３０年以上先の話ではないか？・・・・と思うが(-_-;)

とりあえず来年の第１回の試験がチャンスだろうね
宅建も１回目や２回目のときは合格率９０％以上だったみたいだし（今は１５％？）
国家資格になろうがなるまいが、取れる内に取っちまったほうがいい。

受験料をケチって受験しないで、後から国家資格になって難易度が上がっちまったら
泣くに泣けなくなる

>必ず国家資格昇格はまず確実です。今のうちに取れる方はとっておいた方が良いかも。
>国家資格になろうがなるまいが、取れる内に取っちまったほうがいい。

結局どっちなんだ？
国家資格にならないのなら受験する必要はないと考えるか、
民間資格でも充分に価値ある資格であるから受験すると考えるか？
また、その価値はどこにあるのか？・・・・疑問だらけだ(-_-;)

いつ、絶対に国家資格になるかどうかなんて、分かるわけないだろ。
ただそういう噂が沢山あるし先日の講習でも国のお役人がわざわざ直々に来てたから
今は民間資格でも近い将来、国家資格になる可能性が高いんじゃないかってだけだろ

嫌なら無理して受けなくてもいいんじゃない？　価値がある資格かどうか、
合格率、云々の話ではありません。何事もトライすることじゃありませんか。

何がありませぬ。だ。
知識を涵養することは大いに結構(-_-;)

>>640
誰に言ってるの？

独占業務もない国家資格なんて・・・

ポイズン

つーか>>627に全部書いてあるじゃねーかw
＞近い内に国家資格に変更＆各不動産屋に設置義務を目指してるんだってね

まだ民間資格だけど国家資格になる予定
ついでに国は設置義務もやろうとしてる
でもいつになるかはまだ不明って事だろ。

はい、不動産コンサル・ビル経営管理士等も創設当時は、
お役人が講習会等に来て、同じようなことを言ってましたよ。

あんたらも随分暇ですね。
いらんこうしゃくは言うな。

12/16衆議院選挙だね。
どこの党か分らんけど
また子ども手当をバラマクノカ
それよりも雇用対策を十分にやれ。

などと意味不明な供述をしており

大日本帝国バンザイ！

ニイタカヤマノボレ

>>644
貴重なご意見ありがとうございました。
来年受ける際の参考にさせて頂きます。
とりあえず、取っておいて損はないと思いますので
年が明けたら勉強を始めようと思います。

更新して届いた管理士証、金色ベースだは。

賃貸の入居率が悪い。
賃貸マンション入居率も悪い。
特に地方はまるで駄目。

情報誌では増加傾向にあると書かれているけど？

来年の統一試験（初回）は必ず受験します。
３月の中旬ごろに詳細が発表になるみたいです。

簡単であろう内に取っておきたい

>いらんこうしゃくは言うな。

それは国家資格になる・・・という希望に水を差すようなことは、
たとえそれが、過去にあった事実であろうとも披露してもらっては困る。
ということでしょうか？

などと意味不明な供述をしており

受験には宅建合格じゃなくて主任者登録まで必要？

>>658
登録までも大変だけど主任者証がないと宅建主任者じゃないので
登録後数年経ってたので、講習受けてもらってきましたよ。
不動産関連に勤務してなくても主任者証は発行してもらえます。

今の宅地建物取引主任者の試験内容はレベルでいえば、どの位？
私は昭和47年に簡単な講習を受けて試験だったが、皆合格したよ。
当時は価値観があまりなかった時代でしたし・・・

年月が経てば今は概ね18%の合格率！
いづれにしても取得するのなら早いうちに（賃貸不動産経営管理士）

早いうちに取得しておいてよかった〜っと思える資格になるのでしょうか？

同感です。

統一試験前の事前講習会にでないと試験問題の傾向が
さっぱり分かりません。

講習は参加自由ですが、料金が高いのでは？
せめて3,000円〜5,000円位が妥当でしょう。
協会は金取り主義？

スレッド名見て笑った。
チン管とはよくいったものだ。
一瞬チンカスに見えた。
人前で「チン管資格の勉強してます」なんて
言えんな（笑）

マンション管理士と合わせたらマン管チン管ですが(^_^;)

ちょっと何を言ってるか分からないですね

664>> 665>>へ

あんたは鈍感。
あまりトンチンカン言いなさんな！！

本当に神経を疑いますな。
変人は書き込みやめた方が良い。

またまた協会の金取り資格が浮上した。
不動産従業者検定資格だと。
通信講習２ケ月受けて、修了試験合格すれば合格証。
まったく馬鹿バカしい話だよな。

あほとしか言いようがないな。
必要なし・・・

宅建資格と賃貸不動産があれば、今後追加としての資格は要なしだ。
ところで最近の宅建資格試験の内容だけど簡単じゃないですか。
賃貸不動産経営管理士講習後の試験内容は意外と難しかった。
馬鹿にしていたけれど、マジに不合格かなと思いました。

来年度から試験内容が変更になると聞いています講習はなく全国統一試験に
変更になります。年２回

俺は見事、落っこちた！
全然わからなかった。
エンピツ転がし、まぐれでも合格はしなかったぜ。（賃貸不動産）

年２回だってー！

エンビツ転がしだって！！まぐれでも無理だね。
笑えますね。ハハハハハハハハハ・・・

真剣に勉強した方がいいよ。２週間は。
それで受からなかったら断念かな。

いよいよ正月がまじかですね。

本年はよく勉強もしたけれど、よく遊んだ。

？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

賃貸物件の管理委託契約を結ぶ際に必要になるかもしれないんだよね？
賃貸版の管業みたいな感じになるのかな

>>676
そういうことだよ。それが現在は任意登録制度なのだよ。
これを法制化する必要がある。たとえば賃貸不動産管理業法・・・とか。

>>677
無法地帯だから立法は必要と思われやすいが、誰を保護する法律か。
賃貸のオーナーは利口だから保護する必要なし。
賃貸不動産管理業者自身か。
賃借人か。
いままで法律がなくてもいけていたので上記３者の微妙な力関係を崩す
ことになる法律制定には慎重を要する。
賃借人を保護すれば大家さんが撤退して賃貸住宅の供給が減り、結果的に
多くの賃借人が困る。
賃貸管理業者に縛りを掛ける、責任を増やす法律になるだろうが必要かつ
業者の同意を得られそうなものがあるだろうか。

国家資格系詐欺が横行する訳

天下り含む公的機関の資金調達と民間教育と権威の誇示を兼ねるから
しかし民間＝消費者保護的な概念が非常に薄いと言うか無いのが問題

受講料受験料は無料で税金投入するくらいでも問題ない
税金で作った道路で高い料金払って通行するのと同じ違和感を感じる
利益を得てはいけないのではないだろうか？利権で儲けてはだめでは？と思う

>>678
そう、だから任意登録制度ができたからと言って
すぐに法制化〜国家資格なんて安直なことになるのか？・・・と思う。
先例を上げれば、高層住宅管理業協会ができたのは昭和５７年、それから
平成１３年マンション管理適正化法制定まで、マンション管理は無法地帯だったのだよ。

試験情報っていつごろ発表なんだろ？
下手したらこの資格の存在すら忘れてそうでこわいんだけど・・・ｗ

そんなことはないですよ。
試験詳細情報は３月下旬から４月上旬にあります。
ホ−ムペ−ジにてと協会より聞いております。

頑張りなはれ。

不コンが大幅リニューアル。
チンカンすっかり霞んじゃったね。
哀れ。

日本語でおk

>>682さんｱﾘｶﾞﾀﾏｷﾝ ( ´∀｀)ﾉ
最初の年だし、受かっても名刺に書ける位しか用途無さそうだけど
自己研鑽兼ねて受けようかと思い始めた
また３月位になったらここ覗きに来ます＾＾

半年振りの閲覧です。
いろいろな事が書き込みされていますが中身が今一だね。

おもろい話でも書いてください。

ここは賃貸不動産経営管理士という資格のスレです。

おもしろい話が見たいのなら、おもしろい話しスレにでも行ってみたら
どうでしょうか？

待ちきれなくて今から以前買った宅建とマン管の参考書を読み直してるわ
他の受験者より１歩でも、たとえ半歩でも優位に立ちたいし。

688さん
何の試験を受けるのでしょうか。？

などと意味不明な供述をしており

690さんへ
？？？？？？？？？？？？。
何者ですか。

いよいよ夏ごろ賃貸不動産経営管理士の第一回の統一試験が始まります。
全国統一試験です。詳細は４月以降にホ−ムペ−ジにて発表されます。

最初の試験ですので合格し易いのでは？

ステマ？

↑ライバル減らしに必死ですねw

４月入社が決まったぞ！
某大手不動産の事務職だけど。

これから宅地建物取引主任者と賃貸不動産経営管理士の資格取得に
挑戦します。
入社説明会で上記の２資格の説明がありました。賃貸不動産も今後
必要と判断される時期が来ると言っておりました。
法改正も織り込んだ資格の明文化が進められているとお聞きしました。

とりあえず賃貸不動産経営管理士の勉強をして、肩慣らしをしてから宅建に挑戦かな
この資格自体は今年が初だから、しっかり勉強さえすれば八割は合格できるだろうからね

696さんへ
頑張ってください。
ちなみに宅建資格も、さほど難しくありません。
合格率は毎年14%くらいですけど、受験者の大半は勉強など
していない、まぐれで受かるといいかなの気持ちで受験して
います。合格率を保つために解答数を毎回調整している。
だとしたら本当の合格率は40%〜50%位になる試験内容です。
ただし、2ケ月はやるべし。
私は2ケ月過去問５年分やりましたが、楽々合格しました。
取り易い資格ですから安心してください。

賃貸物件の貸主・借主のトラブルが非常に多いです。
特に退去時において室内が汚れたなどといって
金銭を執拗に要求する悪徳不動産がちらほらいます。

たとえば壁紙が汚れているなど。張り替え要求。
故意に室内で煙草を喫煙していて汚れた場合は正当性です。
自然の場合は論外となりますので知識を蓄えておいたほうが
よいです。

まだまだありますので勉強してください。

マン管の兄弟□

いや、全然関係ないし。

名前が似てるからって、一括りにすんなよ。
迷惑です。

>>695
大手不動産会社で、賃貸不動産経営管理士資格に言及してましたか
めずらしいですね？賃貸管理専門の大手なのでしょうね・・・・。

昨年の講習受けた人からテキスト貰ったが、これでいけそう
重要事項マーカー引いてあるし

講習受けなくても、試験代とテキスト代だけで取れるのか。
試験が何月なのかによっては受験も考えよう。
この資格忘れたなければ・・

マン管というより管業の弟みたいな感じだな

697＞＞貴方が言う通り受験者レベルが落ちています？

むしろ年々複雑になってる気がするけどな
訳わからん問題も近年は多いし
昔は過去問５年分を2ケ月勉強すれば受かったかもしれないけど
今はそれだけじゃダメな気がする

過去問とかテキスト入手したい
入手先教えてくれる人いたらお願いしたいっす

>>707
ヤフオクは？？

試験日時 平成25年11月17日（日）13:00〜14:30（90分間）
※平成25年度は年1回の試験となります。
試験会場 札幌、仙台、東京、横浜、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄
出題形式 四肢択一、40問

受験申込期間 平成25年8月頃〜10月頃迄
公式テキスト 平成25年5月頃より一般販売（価格未定）

>>709
やっときたか
夏頃になるとおもったけど遅いんだね

管理士証がやっと届いだぞ！
なんか思っていたよりカラフルで安っぽく見えるしw
まぁ宅建の主任者証よりはずっとマシだけど

↑ガセかと思ったらマジじゃん
年２回じゃねーのかよ・・・
ほんと訳わかんねー資格商法ばっかで嫌になるなこれ

貸金と同じ日、マン管の１週間前、管業の２週間後。
受験者少なそうだな。
今回は貸金が有るから受けらない。

７月頃にしてくれ。

>>713
まじか
俺も貸金受けようと思ってたんだよ

貸金も１、２年前は合格率高くておいしかったけど、今じゃ合格率３割程度に落ち着いちゃって
何も今年受けなくてもいいんじゃない？
とりあえず今年は一番合格しやすいであろう賃管の資格を取るつもりだけど。

>>715
あなたの言うことはごもっとも
素直にそうします

逆でしょー
賃管はまだ始まったばかりだから過去問もないし合格率も参考書もどこまで正確か分からない
んだし、今年は様子見で、傾向が分かった来年が勝負でしょww
逆に貸金は最初から３回目ぐらいまでは６、７割が合格してたけど前回一気に３割まで下がった
から、将来宅建並みの１割強ぐらいまで下がる可能性もあるし１年でも早く取っちゃわないと

今なら簡単な賃管からをお勧めします。
貸金はもう手が届かない。

>>707
過去問はないけど、テキストならたまにヤフオクで出品されてるよ。

>>718
貸金も１回目や２回目の時は合格率７０％とか簡単だったのに、
いきなり３０％から２０％の手が届かない資格になっちゃったからなぁ
この資格も合格率が高いであろう１回目とか２回目のうちに
さっさと取っちゃった方が良さそうだよね。

なんか貸金と賃管が同列に思われてるみたいだけど、向こうはれっきとした国家資格で
こっちは知名度も低いただの民間の資格だからな。
どっちを優先して取った方がいいかと言われれば当然、国家資格の貸金の方だろう。

誰も同列になんて考えてないと思うんだけど。
逆に卑しさが出てるw

むしろこんな民間資格と比べられちゃってる貸金は恥を知れよ

戦術的には賃管を叩き、次に貸金が正しい。
２人相手にけんかするとき、先に弱い奴を威圧するか、つぶすだろ。
けんかしたことないの？。

>>723
喧嘩は分からないけど、？に。を付ける人って生まれて初めて見たわ

>>723
よっ！ネット番長！www

？。？。

>>723
なんか日本語おかしくない？。
大丈夫か？。

このスレで初めて貸金っていう資格があることを知ったわ
今年は賃管受けるから、受かったら来年は貸金を受けてみようかな？。

１１月１７日からチン、マン、管、競の連続受験の奴いるだろな。
チンの公式テキストが出るってすごい。主催者の気合が入ってるな。
たとえ国家資格にならなくても、日商簿記２級レベルの評価が
定着するのは確実だな。
主催者側からすると宅建の半分ほどの１０万人の受験者数があれば受験料で
ウハウハ儲かるのになって皮算用してるだろう。
来年はは年２回の試験で合計３万人の受験者になり、合格率は４５％
再来年は合計５万人の受験者で合格率は４０％
そのあと国家資格になるか、民間資格のままかだが、たぶん民間資格のままで
合格者には宅建受験時に５問免除しますとなると思う。
３年後には賃貸不動産管理適正化法ができて、入居者の退去時の説明は宅建
主任者または民間資格のチン管がしなければならないと制定される。
こうするもうが国家試験してしまった管業より都合がよいと思う。

不動産屋に貸金て必要？ケースによって必要ならとるが。

>>729
妄想もそこまで来ると凄いな
がんばれ！

>>730
資格としては使わないけど、試験の内容は知っておけば業務で使える内容だよ。
賃貸なら保証会社、売買ならローンの審査の時に、個人信用情報やCICでのやりとり
をするの時の知識なんかは宅建や賃管の勉強をしてても分からないし。

ここ数年で新設もしくはこれのように格上げや統合された不動産系の
資格ってほかにありましたっけ？
宅建の方のスレで一時期触れられていた新設資格ってこれだけなんですかね？

簿記２級とならどちらの方が難しそう。宅建よりは簡単なのは明らかだと思うのだが。

今年は２万人くらいの受験者で合格率は７０％くらいと予想。
宅建所持者の受験が半数ほどと思われるからなめてたら落ちる。
来年が合格率４５％、これが日商簿記２級の高いときの合格率でもある。
簿記２級は半年から１年以内でとれる。
今年に限っていえば簿記２級より簡単といえる。

今後の宅建だが、合格率は現在のままに推移するが
問題がいっそう難化するため敬遠され、受験者は減る傾向になる。
つまり新設されるであろうチン管合格者に対する５問免除という特典を
利用しないと合格しにくくなる。
そのため賃貸不動産経営管理士の受験者は増え続け、２０１９年頃には
年間受験者数は１０万人を超えることになるだろう。

>>734-735
妄想もここまで来ると凄いな
がんばれ！

数年後の賃貸不動産経営管理士の合格者の平均年齢は２９歳。
若い人に比較的取り易い、宅建の入門編としての位置づけとなる。
就職の時も有利で不動産業、マンション管理業からは２９歳以下で
チン管を持っている人と、４５歳で宅建、管業を持っている人なら
まよわず２９歳でチン管を持っている人を採用するところが増える。
採用後数年で宅建か管業に合格してくれると期待できるからだ。
管理業務主任者試験もチン管合格者への５問免除制度を採用するようになる。
具体的には試験問題は５０問あるのだが簿記、設備の問題１５問の内、ときやすい
１０問を選択して答えればよくなる。
この方法を採用した管業は受験者数が２万人から５万人に増え、合格者平均年齢
が４５歳から３７歳に下がり、希望だった若年層の合格者を採用しやすくなった。

いろいろな考え方がありますね。
１回目の統一試験に興味あります。
合格率はどれぐらいだろう。
問題集？

テキストは５月ごろ一般書店で発売されるって。
問題集はわからない。

受験者は不動産関係者が圧倒的に多いと思います。
業務に携わっていない方は合格は無理かな？
それなりの知識があれば・・・

テキストは過去の講習に使われていたものと同じとあるので
過去問は掲載されていない可能性が高い。
講習では全体の３、４割ほどの説明を聞き、すぐに受験したが、
分厚いテキストの全部から出ますといわれたら、誰もが大変だろう。
宅建や管業の知識のある人でもテキスト読破には萎えるだろう。
気休めにいまから管業の問題集でも解いておくしかないね。

分厚いって今まで講習で使われてたテキストって一体何ページあるの？
しかも３，４割って章を丸ごと飛ばすケースもかなりあったってこと？

なんだ、５月に発売されるテキストって今までと同じやつなのか
じゃあ去年落ちた時のテキストがあるから５月まで待たずにもう
今から先に勉強始めちまうか。

>>741
俺の持ってる去年のは600ページあるぞ
こんなもん最初から全部覚えられんわ

>>742
うち大体で何割くらい宅建の勉強内容と被っていますか？

>>742
600!?それは明らかに覚えるの無理だな
というかたった2日の講習でそのうちの3，4割をやったことに驚愕
5月のテキストは明らかにページ減らさないとダメだろうな、1/3くらいに
やっぱ高くても事前講習受けた方がいいのかね？
2，3年後にはもう手が届かないレベルで難化しそうだし

>>743
ちなみに宅建持ちですが落ちましたw
宅建と被ってる内容は４割ぐらいかなぁ、あとはマンションの構造の問題とか
エレベーターの種類とかマン管ぽい内容、相続等の税金問題（貸付宅地の評価とか）
もあったよ。

>>744
１日５時間の講習で２日連続やったから１０時間あったのかな
広い教室に500人ぐらい集められてひたすら講師が喋ってうちらは聞くだけだった。
それを１０時間やった直後に、練習問題も何もなくいきなり試験開始。
予習復習をしっかりやってる人は受かったんだろうけど、俺みたいに適当に聞いてた
だけじゃ宅建を持っていようが受からない試験だった。

内容を聞く限り宅建とFPとマンション管理関係の資格を合わせた感じか
範囲広いなあ
講義内容は酷いセミナーだね、それだと
安くないだろうし受けるかどうか悩む（どこまで効果あるのか判断しづらいし）

今年の試験も募集と同時に締切とかならなきゃいいんだけど

位置づけとしては
宅建の上位資格といったところか

逆でしょ

鑑定士>>>司法書士=調査士>>>マン管=不コン>宅建=管業>証マス=ビル管>>>ちんかん

宅建・・・土地・建物の仲介業。
マン管・・マンション管理士。
管業・・・ﾏﾝｼｮﾝ管理業務。
賃貸不動産・・・賃貸物件全てに関わる。（前途有望資格となるもの）

中でも宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士の２資格を保有すれば
完璧じゃないですか。

管理業務主任者は？？
否定するわけではありませんがマンション管理士を持っていれば必要なし。

H25年度、統一試験は３年後には取得難となるはず。
３割から４割の合格率。
それ以後は２割から３割の合格率。
早く取るべし。

受験資格って宅建資格所持じゃなかったっけ？
だとしたら宅建<賃菅でもおかしくないよね

昨年のテキスト入手しましたが、難しい内容でちんぷんかん！
事前講習会を受けなければ絶対無理だと思うな。
費用が馬鹿に高いだろうし、講師のレベルで受けない方がましかも。
テキストの棒読みだと、要点の絞りこみをしないとか、当たり外れがある。

さすがに書店販売で600ページはないと思う
最低でも300ぐらいには抑えてくるでしょ
初年度だから200くらいになるんじゃないかと踏んでいるけど
事前講習会って何月ごろ予定されてるんだろう？
無料だとありがたいんだけど（有料でも割安感があれば許容範囲内だけど）

>>751
ホームページにあります。
受験資格なしです。

>>750
不コンも、始まってからしばらくは「将来は難関になる」と言われてた。
必置義務・独占業務のない資格（っていうか検定）は、難関にはなり得ません。

>>751
受験要件なし。
登録要件は、宅建所持又はエイブルとかに2年勤務。
やっぱり、宅建>>>>ちんかん。

>>753
講習が収益源なんだから、無料なんてあり得ない。
更新講習もきっと高額。
マン管の収奪構造に倣うだろ。

マン管のついでに　チンカンも受けてみるかな。横浜でも試験受けられるなら
近いし。

もう今からテキスト買って勉強した方がいいみたいですね。
書店ではまだ売ってないから去年のをオクとかで探すか･･･
誰か去年受けて合格した人で、もうテキスト不要になって無料でくれたりしないかなぁ

>>755
＞必置義務・独占業務のない資格（っていうか検定）は、難関にはなり得ません。

質問、マン管は難関とはいえないのですか

難関と思う人もいれば、
簡単と思う人もいます。
登録して喜んでいる人もいれば、
更新講習のばからしさに嫌気がさして登録抹消を待ってる人もいます。
あれを「難関」と呼ぶには抵抗があります。

>>759
９０．９％の人が不合格である事実から簡単とはいえない。
宅建や管業に合格後に受験している人が多いマン管は
必置義務・独占業務のある数々の資格以上にはるかに難関である。
日商簿記１級も、２級とかけ離れてたレベルのかなりの難関である。
チン管も少なくとも簿記２級レベルはいくと思う。
難関になる可能性もある。

感じ方は人それぞれです。
それに、この資格（検定）が難関か否かには何の興味もありません。
なぜなら、登録要件などから見て、「名刺の飾り」としての価値すらないからです。

ただし、関連知識を体系的に整理するきっかけにはなるかもしれません。
テキストの出来が良ければ、ぜひ受けてみようと思います。

宅建や管業より遥かに合格率の低いマン管が難関とは言えないとか笑えるわ
もう少し勉強してから出直してこいよ。

宅建がマン管より難しいとか、ありませぬ。

マン管難しいぞｗチン管は今後どうなるかわからんが早めに取った方が良い。

>>762
宅建、マン管、管業を取った上での正直な感想です。
難易の感じ方は人それぞれだから、どうしようもないですね。

なお、マン管は5年ごとの義務講習がくだらな過ぎて、もう二度と受講しません。
法律上は、そのうち登録を取り消されることになっているようです。

難易度は人それぞれ。
試験勉強してる時は難しく感じ、
合格してしまえば易しく感じる。

ただ、それだけの事。

>>765-766
んなこたぁない
合格率が高い＝難易度が低いに決まってんだろ。
特にマン管なんて受験者のほとんどが宅建持ちなんだし
どう考えても　マン管＞宅建＝管業＞＞ちんかん　だよ。

>>765
＞宅建、マン管、管業を取った上での正直な感想です。
　
ここはチン管スレなんだから、常識的にいって難しいマン管を難関でないとか
マン管の更新講習行っても意味がないとかいう発言はチン管への侮辱である。
その心理はマン管に合格して自分は賢いのだ、賢い者は一般人と感性が
違っていて当然であると、おごった未熟な心があるがゆえの発言といえる。
そういう風に見られるということがわかっていないのが未熟で大人気ない。
そのような者でも合格するという意味で９％の見かけほどの難関ではないな
と思った者もいることだろう。
チン管にもマン管にも謝罪すべきである。

どちらも、ただの検定試験。
受かっても益なし、落ちても損なし。

「侮辱」とか「謝罪」とか、
半島人みたいにりきんではいかん。

>>765
>>769
涙拭けよww

>>769
＞どちらも、ただの検定試験。
受かっても益なし、落ちても損なし。

受かっても益なしとは、資格に関連する主催者、受験者全員を
愚弄する発言。困ったものです。
この世には益なく、意味もなく存在しているものはないそうですよ。
あなたもそうです。

宅建とマン管と管業を取ってるのに、こんなに頭の悪い人は始めてみたわ。
たしかに>>765みたいなアホな子でも受かると思うと、マン管もそこまで難関な
試験じゃないのかなって思えてくるな。

>この世には益なく、意味もなく存在しているものはないそうですよ。

そのとおり。
例えば、マン管は、
「試験実施団体に国土交通省の天下りを多数受け入れ、その方々の老後を保障する」
という明確な意味があります。

でも、何らかの具体的なメリットを得られた合格者がほぼ皆無であることは、
マン管スレッドを眺めてみればすぐわかるでしょう。

検定試験を受験することのメリットは、「知識の整理」以外にありません。
受験コストがそのメリットに見合うと思えば受ければいいのです。

最低限度の実務認識がないと発奮しても次はない。
俺が見てきたゲットー君らはベーシックとして、社交の相手に対して応対できない。
この時点で出来る仕事が限られてくる。PCでワードが使えても即興で簡素な報告書やマニュアルが
作成できない。

受けた仕事を隠し再度の依頼連絡で他人へ流す。めんどくさいから作業しないのではなくて
連鎖する必要知識を問われる恐れがあるので仕事より自己防衛を優先してしまう。

ココでよく話が出る話で、絶縁測るのにテスターならいざ知らずデジカメ持ってくるとかがその類。

料理人で例えると出来がイマイチで美味しくない人でも従事してるけど、作れない・方法を知らない、や
その料理自体がわからない、なんてのが経験者でビル管理の世界には平気で存在する。

学の関係ない職種でもそれはない。

>マン管もそこまで難関な試験じゃないのかなって思えてくるな。

これもそのとおり。
たかがマークシートを塗りつぶすだけの検定試験が「難関」だなんてあり得ません。
資格試験なら、論文を書かせるものでなければ、地頭の良し悪しは判定できないのです。
貴兄は、どんな資格をお持ちですか?

>>775
＞貴兄は、どんな資格をお持ちですか?

マン管の品位を落としているのはあなたの発言せいです。
つぎは別の資格自慢ですか？　
あなたみたいに思われるのがいやだから私は公表しません。
あなたは知らないだろうけれど、賃貸不動産経営管理士は
倫理憲章が７項目あり合格後に認定証兼誓約書にサインして
最終合格となります。
その（二）社会的信用を傷つけるような行為、および社会通念上
好ましくないと思われる行為を厳に慎む。
その（五）広範で高度な知識の習得に努め、不断の研鑽により常に
能力、資質の向上を図り、管理業務の専門家として高い専門性を
発揮するよう努力する。
あなたはこれにサインできませんね。

>あなたみたいに思われるのがいやだから私は公表しません。

貴兄は少なくとも「ちんかん」らしいことは分かりました。

マークシート試験に限界があることや、マン管の義務研修に中身がないことは事実です。
事実をありのままに述べることは、決して倫理に反することとは思いません。
自分が一所懸命に勉強した試験の欠点を指摘されたからと言って、
筋の通った書き込みを頭ごなしに否定するのはいかがなものでしょうかね。

お察しの通り、小生は別の資格（仕事）も持っています。
高い倫理性を求められる仕事ですが、真面目に職分を全うしていますよ。

今後発売されるテキストが良ければ、ちんかんも受験してみます。
登録するつもりはないので、「倫理憲章w」にはサインしませんが。

>>775
＞資格試験なら、論文を書かせるものでなければ、地頭の良し悪しは判定できないのです。

偏向的な考えを持ち出して資格試験を定義しようとしていますね。
資格試験は頭の良し悪しをメインにしてはかっているのでしょうか？
どの資格試験もそれなりの専門知識を問われるが、一番問われているのは
「熱意」だろうと思う。断じて知能指数のようなものを問われてはいない。
知能を問うのなら受験チャンスは１回与えるだけでよい。
熱意を問うなら受験回数は何回与えてもよい。
医師や弁護士にしても頭がよいばかりでなく熱意のある人、ハートの熱い人に
その職についてもらいたいと思いませんか。
資格は取った後もそれを生かすのが困難なことが多い、平たく言えば独立開業
して生計を立てていけないことが多く、資格を生かすことなくサラリーマンで一生
を終える人が多い。このような困難を打破できるのも熱意があるかどうかです。
熱意があるから難問に耐えて受験勉強ができ、合格することができ生かすことも
できるのです。

読んでもらえると思っているのだろーか

君、もう読んだじゃないか。
それに誰かが読むよ。

専門家に求められるのは、深い実務経験や論理的な説明能力。
知識や熱意は、単なる必要条件。

お客さんは、経験や能力を駆使して問題解決してくれるヒトに金を払うのです。
ただのマークシート試験合格者や熱血バカに金を払うことはありません。

ここまで酷い自演は久しぶりに見たわ

>>776
「倫理憲章」に類似したものは、他の士業界にもあります。
しかし、それが矢鱈に強調されたり登録要件になったりすることはありません。
なぜなら、それらは当然の前提であり、万一違反者がいれば法令で罰すればいいからです。

ちんかん登録において倫理憲章が強調される理由は次の通りと考えます。
�@やくざ紛いの立退き要求や不誠実な管理など、倫理に反する実例があまりに多い
�A違反者を罰するための業法がない

現場は酷いのに法整備が貧弱なので、仕方ない面もありますね。

>>782
＞ここまで酷い自演は久しぶりに見たわ


７７８ですが、自演ならすごいジキルとハイドです。
私の方が少々バカっぽいが、あたたかいハートで発言したり、
行動してもらいたいという気持ちが根底にあり、少し似たところが
あると思う人にはそれを訴えてみたいとおもう衝動が強く起こります。
それはわかるはずだという「思い込み」や「甘さ」からですが
なにごとも強制できるものではなく、逆に返答をいただくことで
私の進歩への糧や軌道修正となっています。

>>784
ブラのホックをはずして・・・
まで読んだ

なんか痛い子が湧いてきちゃいましたねー
去年のこの試験に落ちて悔しくて悔しくて仕方ないんだろうか
可哀想に・・・

なんか、このスレッドって、誰が誰を煽っているのか分かりにくいんだよね。
例えば、
>>769は、なぜ>>770に慰められているのか?
>>782の言う「自演」とはどのレスのどのレスことか?
>>786の言う「痛い子」とは誰のことか?

つーか、ちんかん受ける多くのヒトの学歴や職業（すなわち頭の良し悪し）が、
分かりにくさの原因なのかも知れないね。合掌。

あんだって？

そゆこと!

>>787
全部読んだわけじゃないから分からないけど、痛い子っていうのは多分お前みたいな奴のことだろうな

>>787は涙目だなw

実にくだらん。
まともな書き込みをしてくれよな。

頭脳があれば考えてちょ。

などと意味不明な供述をしており･･･

>>792
合掌ww

考えてちょ。ww
ちょってwwww

頭脳がないのはお前だろwwww

講習から試験の制度に変わるので、資格学校が参入してもいいような
もんだけど今の所見当たらない
L○Cなんかは、競売とか敷金のマイナー民間資格にも講座あるくらいだし
何か理由でもあるのだろうか
実施団体主催の講座のみしか許されないとか？

第一回目だからまだ過去問もテキストもなくて教えようがないんだろ
来年以降は出てくるかもな

そういう事なのか？
貸金の時も第一回の時から「金融業界待望の資格」って感じで最初から
気合い入っていたけれどなー
そもそも、公式テキストは今までの講習時のが存在しているのに

貸金は仮にも国家資格
ただの民間資格のちんかんと同列に考えたら失礼だろw

800

つぶし効く？

賃管ってしないと

寝ぼけたことを言わない。
貸金とか賃管とか、次元の低さ。
負ける。

けなすことは書き込むな。

>>799
サラ金一応取ったけど
未登録だよ。

>>803
貸金はままだよ

やはり宅建のimpactが絶大過ぎるんだよね。

民間資格www

>>807
収入につながれば関係ないが

名称が長すぎ！

メイショウクウォリアで馬券を当てて講習費を作ろっと(6)

>>808
そうなんですが…

>>806
それに尽きるんだよ

別の資格と
統合とかないよね

求人欄に
(チン管資格者歓迎)と
載る日を夢見て！

宅建の知名度・ＣＰ・価値評価の安定度に比べて
その他の不動産資格は団体ごちゃごちゃあって
なんか労力に見合わないというか、取って意味あるんか的なの多すぎ・・・
とりあえず名称変えすぎ＋長すぎ

名前を変える。
国家資格にする。

講習なしで試験だけにすればいいじゃん

民間→国家資格への格上げが今後のメジャー化への条件？

やはり業界による…

資格と名がつく以上は取りたいけど
金がかかるな

資格者講習と称してどこの団体も…

準宅建って評価かな

人気資格になる前に受けておこうか思案中です。

受験料高！

スレタイみたとき一瞬
設備関係の資格かとおもた

社会へのニンチ度が低い資格ほど関連書籍の値段は高いです。

講習＋試験では忙しい人は受験すら出来ない訳か。
せめて分けた日に実施ってのは出来んのか

名刺に書きたい資格
　鑑定士、不コン、証マス

名刺に書いてもいい資格
　マン管、ビル管

名刺に書けないとマズイ資格
　宅建、管業（管理会社のみ）

名刺に書くと恥ずかしい資格
　賃管

受験したことを他人に言えない資格
　競売なんとか、敷金なんとか

宅建を取りかつ
その他一部の資格を少しかじれば解決！

何で賃がカタカナに？

管業も難易度けっこう高くなったからな

>>831
マン管より楽程度の認識で受けると
合格できないだろうな

講習の直後に試験が始まるのかい！

>>828
宅建、マン管、管業で十分ではないから
この資格が存在しているのでは？

>>824
ビル管だってけっこう高いぞ

ビル管は２万前後でしょ！

宅建を取ってから取得を目指すべきなのかな？

>>837
いきなりチン管でいいじゃん

チンコンカン！

え？

なんだか意味不明な書き込みばかりだけど‥。
おまえら50字以上の意味のある文章書けないんですか?
ここの母集団は一体どういう奴らだよ。

え？

>>838
車を持ってないのに、カーナビ買ってどうするの？

スレを一部拝見したけど
受験する気が少し減った。

>>828
なんで恥ずかしいの
民間資格だから？

何を恥ずかしいと感ずるかには個人差がありますから。

とりあえずチン管→管業→宅建
の順でがんばりまつ

連投すんまそ。
一応２年計画で。
何分時間が取れなくて。

テキスト高いんだよね。

850

>>844
資格版の各スレッドには、受験者の母集団のレベルが露骨に反映される。
どこにでも荒らしや基地外はいるが、上位資格のスレッドなら、
「なるほど」と思わせる書き込みが一つや二つはあるもんだ。

それに引き替えここの惨状ときたら‥。
なんかもう言葉が見つからないよね。

テキストや試験内容そのものにはちょっと期待しているんだけどなぁ。

求職や収入アップにつながりさえすれば
民間だろうが国家資格であろうが関係なし！

>>851
本格的に勉強を開始していない人(受験を迷っている人)が多いんでしょうね。

↑そういう問題じゃないと思う。

棒読みの講習って本当ですか

別に荒らしとか書き込みの内容のことを言っているのではなく
この資格を受ける意義について少し懐疑的になり始めたということです。

ビル管理の資格のなかには自宅で問題を解いて郵送し合否を待つなんて資格もあったけどまだ続いているのかな

>>857
医療事務だってそうじゃない

この資格のメリット面とかって
あるんですか？

アマゾンで検索したんだけどたどり着けず…

実務読本的なもので試験にはちょっとしか役立ちそうにないな。

>>861
個人的には安いからといってその手の本で済ませると痛い目に遭うと思ってる。
参考程度ならともかく。

この資格が国家資格になるらしいけどほんとかな？

だったらぜひ受けたいです！

うわーそれはすごいなー。

自分は取り敢えず管業を片付けてから

民間資格とはいえ金で買えるレベルでもなさそうだね。
合格するにはある程度の時間と金がかかりそう。

絶対に一回で受かるぞ！

天下り団体に貢ぎたくないもんね

管業は予行演習になりますか？

短い文は管理人さんから…

2007年に創設されたばかりの資格ですが、今、かなりの注目を浴び急速に
増加しています。 平成25年度から、現在の資格取得方法が変更され、
全国統一試験に変わることが決まっています。受験要件は少し緩くなります
が、資格取得の難易度が高くなる可能性が大です。受験資格がある人は、
今のうちに取得しておいた方がいいでしょう。
国家資格に格上げの可能性大です。

>>870
試験経験を積む、方向性が似ているって程度でないの。

>>872
業務独占になりますか

スレタイが…

マジ？国家資格に格上げかよ
まあ、確かに講習などもすぐ
閉め切られるみたいだし
ついに
宅建超えかもな

できれば受験費用は一万円以内に抑えて欲しいが

↑
難しいかも

今が36000だからそれを下回ることはないか

受験者が増えれば薄利多売ってことで
可能性はある

>>880
名前をもう少し短くした方がいいかもね。
賃貸不動産…
貸家or貸物件(業務管理士)

貸物件に一票

国家資格になるのはほぼ
確実みたいだな

何だよ更新制なの？

国家資格といっても貸金のようにメジャーになっていないのもあるし

管理業務主任者試験の第一回は合格率6割だったから
賃管の国家資格昇格後最初の試験においてはやはり…

>>883
取り敢えず本を集めましょうかね

国家資格化って、なんかソースあるのか？
以前から噂だけだったぞ、この資格
噂で受験者が増えたら、主催者の思う壷だわな

ちゃんとしたソースはないが
調べて見ると、今年から取得方法が変更され
また、講習についての申し込み数なども
かなりあることから国家資格に
ついに格上げではないか？と
ブログなどであげられてる
転載禁止のとこなんであとはぐぐってくれ

余計な講習とやらがなくなれば
その分取得費用はやくすなるよね。

国家資格になれば資格者講習の料金がアップしたりするかもね。
でも資格を持っているメリットを明確に示せないとダメかな。

>>872
>>876
>>883
>>888
>>889

賃貸不動産管理業登録制度の創設に当たり、
この資格に公的性格を付与するか否かという議論はありました。
しかし、最終的に、民間に任せるという結論になったのです。
未だに「国家資格になるかも」と騒ぎ立てる輩がいますが、
それらは詐欺に等しいものです。

http://www.mlit.go.jp/common/000057928.pdf
>（賃貸不動産管理業の）登録に当たり、一定の資格者を置くことを要件とはしない。
>資格者の設置等の管理業務に従事する事業者の資質の確保等を図るための施策については、
>現在、事業者団体により取組が進められている「任意の資格制度」や講習会などの一層の充実・活用を図る。

お役所主義ですな

講習会かい

>（賃貸不動産管理業の）登録に当たり、一定の資格者を置くことを要件とはしない。

登録要件とされていたら、不コンや証マス程度のポジションは得られたんだが。
残念。

やっぱりな
アベノミクスじゃないが、国家資格になりそうだという「期待値」だけで
騒いでるだけじゃないか
講習形式を試験形式に変更するだけで、こんなに効果あるんだな
主催者のHPには国家資格になるとは一切記載されていないので
詐欺とは言えない
しかしながら、これだけ人をマジにさせるのはなかなかやるな、という感じだ
よく考えられたビジネスだと思う

この資格のメリット面って何かあるの？
独占業務もないんでしょ？
なのにこれもってる人のブログって
何かこの資格を持ってた方が
相手方は安心しますと
色々書かれてる

>国家資格になりそうだという「期待値」だけで騒いでるだけじゃないか

いや、だから、期待値なんてないの。
国家資格はおろか、公的資格にもなれなかったの。
あくまでも「事業者団体の任意の資格」なの。

>>894
お金集め？

一応資格社会といわれているから受験しようとは思っているけど金額が高すぎる。どんな意図で講習が付いてるかわ知らないけどもう少し受験者のことを考えてほしいもの。

受けようと思っていたけど受験料その他が高すぎるんだよね。

>資格社会といわれているから受験しようとは思っている

ほんとにそれが理由なら、受験は無意味だよ。

資格商法
お布施
カモン！

あれま。
そうなんですか

資格商法というのは嘘
需要があるからこんなに講習申し込み数も多いし
人気資格
例えば、競売不動産取扱主任者資格は
千人の受験だけど
この資格は軽くそれを超えてる

資格商法
ステマ
カモン！

もっと安くとれるようのすれば人も集まってきてそれこそ薄利多売に出来るかもね

この糞資格に申し込むバカってなんなの？

講師が棒読みな態度してるって本当なのかな

で、いつこの資格は宅建を超えるんですか？
宅建崩れが受けてるとしか言いようがないよこの資格

最大のネックは費用ですな

受験料なんてたかだか1,2万円だろ。
受験で得られる知識の価値と、受験に費やす時間の価値とで考えるんだ。

収入(アップ)につながれば多少の負担はあってもいいがそこの部分がよくわからないからなあ。

>>910
確かに。
宅建受からないけど、講習受けりゃだいたい受かるんだから受けてこい。
って感じで受けに来てる(行かされてる)人が殆どでしょ。
それでも落ちるような奴がピーピー騒いでる。

資格商法
お布施
カモン！

資格者になるには36000円かかるんじゃなかったけ？
この額では取ればある程度の評価につながるものでないと。
会社が出してくれれば話は別ではあるが。

>収入(アップ)につながれば多少の負担はあってもいいがそこの部分がよくわからないからなあ。

答えは一つ。
収入アップにはつながりません。
宅建以下・簿記3級クラスの検定試験の合格者に対し、
手当を払う雇主や、仕事を依頼する顧客が存在すると思うのか?

こんな自明のことすら「よくわからない」から、宅建にも落ちるのだ。

順序は宅建→賃管でしょ

宅建持ってたら賃管は不要かな？

やはり不動産業は…

例えば、自己の所有するアパートなどを
貸す場合には、宅建は関係ないが
この時に賃貸不動産経営管理士の専門化が活躍するとこ

36000円かかるとかいうのはどこに書いてあるんだ？
協会のHP見ても受験料のことなんて何も書いてないんだけど
妄想？

>>921
あなたは何が言いたいの?

大家さんにちんかんを取得してもらうの?
ちんかん保持者が大家さんに有料アドバイスするの?
専門化って専門家のこと?

自分の考えを他人に正確に伝えられない人は、
就業可能な仕事が限られるよ。

賃貸不動産経営管理士は
宅建業法がカバーされないとこにある
自己所有のマンションやアパートを貸す場合に
スキルが求められる
この場合、宅地建物取引主任者より
賃貸不動産経営管理士のが頼れる専門家となる

>>924
日本語めちゃくちゃで、何を言いたいのか分からんが、
貴兄が「頼れる専門家」でないことだけはよく分かった。

賃貸契約においてはこの資格があれば
宅建が無くても重説・記名押印ができるようにしていくんだろうね

>>926
それは絶対にない！！

受験者を増やす工夫とかしてないのかな
金の入りが違ってくるのに

マン管がマンションの管理やトラブルなんかのアドバイスで、時には一住民の立場から管理業者を相手取ってって感じでしょ？
マン管がチン管に管理業者が不動産屋に変わる感じ？
最近の更新とか敷金とかのトラブルを持ち出して有益性をうったえるんだろうけど、
まぁこれだけじゃ食えねえだろうなぁ。
投資や運営や税金に関してももっと専門家いるし。

>>925
というかあんた賃貸不動産経営管理士の資格持ってるの？
まあ、持ってればそんなこと言わないが
現に講習や修了試験などの問題見れば分かるし
宅建主任者は、自己所有の物件を貸すような場合の
専門性はないんだよ
素人同然
この部分に限っては賃貸不動産経営管理士のが専門性はあるんだよ

宅建取ってから言えよ

また、始まった
宅建なんて持ってるんだよ
ここにいるみんなも同じ
10歳が受かる試験を
難関資格みたいに言うなよ
キチガイ

宅建が10歳で受かる資格なら賃管は３歳でも受かる資格だよ

そもそも賃管の必然性はあるのか？宅建だけでいいだろ

だから〜宅建は自己所有物件を賃貸する場合には
専門性がない
その為に賃管があるわけよ

>>930
ちんかんや敷金なんとかは持っていませんが、
不動産関連資格はいろいろ持っています。
そんで、それを生業としています。
私の生業は、ちんかんの専門分野と重なる部分もありますから、
ここで実務的な議論ができたら面白いですね。

昔から賃貸管理は99.99%、宅建業者がやっていた枝葉末節の業務だ。
ところが宅建業法（取引主任制度）は賃貸媒介のみに言及するだけで、
賃貸管理は適用除外だったので、その隙間にチン管の投入を画策してるわけだ。
しかし、そんなニッチビジネスに新業法制定してチン管を必置させるという大業が
本当に必要かね？宅建業法に賃貸管理を加えれば済むことではないのかね？
「当社は賃貸管理専門で入居者募集も賃貸契約事務も一切やりません・・・」
こんな賃貸管理会社が成り立つのか疑問だ。結局は宅建業者がやるのだから
現実的には宅建業に包含するのが一番だよ。

賃貸不動産管理業登録制度が立法できなかった（大臣告示に止まった）んだから、
そのおりでしょ。

・国は、新業法制定までは画策していない。
・その代り、既存の宅建業者に、ちんかん業登録を推奨する。
・推奨するだけだから、必置資格は設けない。

やはり、ちんかんは「事業者団体の任意の資格」で終わっちゃいそうですね。

>大臣告示に止まった

国の判断は正しい。
宅建業協会内に賃貸管理研究会でもつくって、細々と活動していただいて
たまに業界専門紙にでも、研究成果の提言でも載せていただけば良いでしょう。

ではいらないじゃん

例えばさアパート経営などは今は結構あるけどさ
そういう人のために賃管があるわけよ
そういう人のために賃管が
専門家として法的アドバイスをする
宅建主任者がいくらアドバイスしても
経営者は、聞く耳持たないよ
専門性がない、素人同然だから
だけど、賃管であれば専門家であり
プロだから法的アドバイスを聞きたいと思うわけ

アパート経営ってのはさ。ど素人が思いつきで始めることはないのよ。
不動産屋・工務店・ハウスメーカーの誘導で起業するわけだから、
その担当者から賃貸管理する不動産業者へバトンタッチするか、
社内の賃貸管理部へ引き継がれるのだよ。
チン管は、どの場面のどんな立場で登場するのかね？

>>941
ほとんど妄想の域だな
そんな専門家として認められる日が来たらいいね

宅建・管業・マン管・チン管持ちです。
今年は二級建築士を受けまーす。

>>943別にあんたと言い合うつもりはないけどさ
宅建の取引には、自ら賃貸は含まれず
この部分をカバーするのが
賃貸についてのスペシャリスト
賃貸不動産経営管理士
誰でもできる仕事でもない
専門性もあるし近いうちに国家資格になるという噂もある

確かに、管理業務を請け負っている不動屋の中には、
知識不足で、大家に損させてるところもあるよね。
例えば、取り壊しが近いのに空き部屋を普通借家で募集しちゃうとか。

ちんかんは、士業とはなり得ないけど、
一定の知識の証明にはなるだろうから、
エイブルとかへの就職には有利になるかもね。

「国家資格になる」というのは、噂ではなく「妄想」。
万一、試験実施団体又はその関係者が「国家資格になる」と言えば、それは詐欺。

賃貸不動産経営管理士・・・こんな名称つけるから国家資格だの士業だのと
無用な誤解を生むんだよな。名が体を現わすように改変すべきだな。
宅建業者のための「賃貸管理業務検定」これが一番しっくりくる。
賃貸管理をする業者は受けましょう！と業界紙で広告すればいい話だよ。

>>944
＞宅建・管業・マン管・チン管持ちです。
今年は二級建築士を受けまーす。

資格マニア乙

>>945
>宅建の取引には、自ら賃貸は含まれず

あなたの考える「含まれず」は解釈に勘違いと言うか間違いが有りそうです。

うーん。
そのヒト、日本語が不自由みたいだから。
正しいことを指摘してあげても、理解できないと思うよ。

>>945
とりあえず、宅建主任者、宅建業者、宅建業法など、
似ているけど意味が異なる用語を使い分けられるようにしよう。
それから、主語と述語がきちんと対応している文章を書こう。
そんで、一度ちゃんと関連業界に身を置いてみよう。

>>945
　↑
これ子供じゃね？

管業はみたいに業務独占になればいいのにね。

訂正

管業みたいに業務独占となればいいのにね。

中途半端なコンサルタントくらいしかできないでしょ。
自ら貸借が特別なんじゃなくて、それ以外が免許や資格が必要だったり特別なんでしょうよ。
できることっていったら、FPなんかがやってるセコい節約術みたいなのの賃貸不動産版じゃねえの？

>>948
賃管講習に一級建築士がきて設備関係の講義していたの
忘れたのかい。ほとんどの講習者は何のことかわからず
聞いていただけ。
建築士の知識がなければ賃貸管理のコンサルタントなど
できるわけないよな。

宅建だけ持ってれば問題なし

宅建業の取引に自ら貸借は含まれないはずだが？

>>957
わざとやってるだろ？キチガイ。

だから〜宅建業者のための「賃貸管理業務検定」
賃貸業者の社員向けスキルアップのお勉強だよ。
それ以外の人は、受ける必要なし。

宅建には、自ら当事者として賃貸は含まれない
この含まれない部分を食い荒らすのが
賃管でおけ？

>>960
現実を見ないと・・・・・
「この含まれない部分」は業法条文には存在するが、実務の現場には、0.1％も存在しない。
賃貸管理契約まで結んでなくとも、入居者斡旋は不動産業者がやってるのがほとんどだ。
全く業者を介在させないで、独立独歩の変わり者オーナーも稀にはいる。
しかし、この変わり者が賃管なんて世間で聞いたこともない輩に相談なんかしないよ。
人間不信症の変わり者なのだから。だから、食い荒らす市場なんか全く無いのだよ。
気が付こうよ(-_-;)

○○万歳と意味不明な言葉

>>960
まじめな話、そんなことをしたら一般の大家まで
範囲にはいってしまうから、今回の狙いはサブリース。

賃貸物件の管理の専門家を作っていくのが目的のような気がするのだが。ただそれなら管理業務主任者の領域を広げればいいとも思うし。まあ宅建のおまけであることには変わりなしと思う。

おまいは分譲マンションと賃貸マンションの区別もつかんのか?
名前が似ているだけで「領域を広げればいい」とか、ばかまるだし。

色々調べてみると、宅建業は自らが当事者として賃貸、転貸の場合は
守備範囲ではない。
そこで、この賃貸不動産経営管理士という資格ができたみたいだ
存在意義は別として、受講者が半端なく多いということで
講習自体もすぐ応募しないと締め切ってしまうらしい。
そういう意味からも大家がアパートを経営して
誰かに貸したいと思う場合
この賃管が専門家として活躍できる
こう書かれている
詳しい内容は、講習受けた人に聞くしかない

色々調べるのは勝手だが、嘘や間違い、極端に脚色した事柄を書き込むのは止めれ。
データソースを書かないのは、意図的にそうしてるのかい?

受験者が減れば団体もなにか考えるんじゃないの。
メジャー化に向けて色々と。

>そういう意味からも大家がアパートを経営して
>誰かに貸したいと思う場合　この賃管が専門家として活躍できる

・・・で結局、チン管は、どの場面のどんな立場で登場するの？
どこで会えるの？司法書士事務所みたいに法務局の側に行けばあるの？
どこからか派遣されるの？相談料はどのくらい掛かるの？

自ら貸借が特別なもんのような言い方してるけど違うだろ。
そこまで業者の仕事とすることない、自ら貸借は勝手にどうぞってことでしょ。
その他他人のもんどうこうするなら要免許・要資格といった。

つまり、こういうことだろ？
大家「あのーこちら不動産屋さんですよね、私アパート経営してる
大家なんですが、アパート貸したいんですよね、どうすればいいんですか？」
宅建主任者「あの、自分のアパートを賃貸させるのは、宅建免許は
不要ですよ」
賃管「ここでは、宅建主任者ではなく、この業務の専門性の
私がアドバイスをしますよ！宅建主任者の先生たちは
そもそも専門外ですからねー」
大家「えっ？あなた誰ですか？」
賃管「私は、賃貸不動産経営管理士です！自ら賃貸する場合についての
アドバイスをしますよ。ちなみに講習そして修了試験にも合格してあります
し、れっきとした宅建と並ぶ不動産資格ですよ！」

>宅建主任者「あの、自分のアパートを賃貸させるのは、宅建免許は不要ですよ」

このセリフは間違いです。現実は・・・・・・・・
宅建主任者「かしこまりました。当社に全てお任せください。入居者斡旋から
家賃収納管理・修繕手配・賃貸契約、更新手続きまで責任を持っておこないます。」

チン管？出番はありません。(-_-;)

業じゃないからって宅建も受からないようなチン専の馬鹿にも意識を持たせる資格でしょ？これ。

大家「あのーこちら不動産屋さんですよね、私アパート経営してる大家なんですが、アパート貸したいんですよね、どうすればいいんですか？」

>>972
まず、ここにツッコめよ。

三年計画で宅建を目指せば解決！

>宅建主任者「あの、自分のアパートを賃貸させるのは、宅建免許は不要ですよ」

このセリフは間違いです。現実は・・・・・・・

>ネタだろが・・・

それにしても悪徳不動産がまだまだ散見されます。
宅建主任者の資質も落ちているね。
それとも無資格？
疑います。
私は昔の話になりますが講習で貰えたもんで。最後に効果測定みたいなテスト
で出席してさえすればＯＫだった。
宅建資格（今と昔）今は多少資質は向上している。

賃管と宅建も変わらん。保有者諸君、鼻高々にしないで。

【論点】司法浪人・ロー浪人はニートか？
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1322925546/l50

　食　　え　　な　　い　　資　　格　
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1337765337/l50

要は宅建だけ持ってればいいんだってば

余り賃管をなめない方がいいよ
この間、登録講習まで済ませて、資格証発行されたんで
一応それが入るものを見に行ったんだけどいいのがなくて
店員に賃管不動産経営管理士の資格発行証が入る位のやつあるかな？と
言ったら
店員が新人だったのか「ちょっとお待ち下さい！」と言って
アナウンスで
「小物担当者様！小物のコーナーで賃貸不動産経営管理士の先生が
お待ちです！」
なんて言い出してしまって
そしたら近くにいた客が、えっ？賃貸不動産？先生？
賃貸の弁護士？なんてどんどん人が集まってきてしまい
買えたんだけど、レジ行こうとしたら店員が
先生！レジまでお持ちしますなんて言うもんで
かなり、恥ずかしかったよ
みんなも宅建よりこっちが専門性あつなんて思わないでね

マジ？すげーな賃貸の弁護士ってｗｗｗ
じゃあ、宅建は賃貸の裁判官か？ｗｗ

資格商法

儲かるのは主催者のみ

>>980
いいねぇ。
あこがれるなぁ。賃貸不動産経営管理士に。

ここまで酷い自演は久しぶりに見たわ

基本講習ー登録講習ー資格証授与か
いくらぼったくられるんだ？

>>922
妄想だよ
実際にかかる費用は１万＋αだろ

初年度の今年は様子見かなぁ
先に貸金をパッと取って、来年チャレンジかな。

ねえパパ！パパの仕事って何？
俺「パパの仕事はね、賃貸不動産経営管理士！だよ　かっこいいだろ？」
そのチンチン管理士って何？
俺「コラ！賃貸不動産経営管理士は、高い専門性と倫理観、公平な立場で
業務を遂行する知識・技術・能力を備えた賃貸管理業務の専門家を育成する
為に、創設された資格だよ」
パパ、それ宅建のこと？
俺「宅建ではないよ。宅建業務では、専門外の賃貸管理業を
高い専門性と備えた高度な能力、法知識で、かよわい子羊
つまり、右も左も分からない大家さんを悪者から守ってあげるんだよ」
パパ！かっこいい！僕も将来、賃貸不動産経営管理士になりたいお！

なるほど、・・・で賃貸不動産経営管理士はどこから報酬もらうの？

>>988
いいねぇ。
なりてぇなぁ。賃貸不動産経営管理士に。

資格商法

お布施

カモン！

資格商法

お布施

カモン！

資格商法

お布施

カモン！

資格商法

お布施

カモン！

カモン！

何か俺もチンチンいや、賃貸不動産経営管理士になりたくなってきた！

これが準宅建って資格に鞍替えすればいいのに

馬鹿は休み休みに言うてチョ。
宅建資格が何だ。馬鹿だらけ。
賃貸も馬鹿だらけ。
もう少しレヘルを上げろ。
くだらない。

知ってるかい。
宅建試験問題は300通りの問題ですぞ。

民間資格商法(国家資格になるなる詐欺疑惑)です。お気をつけください。
宅地建物取引主任者・管理業務主任者不合格者さまはこちらへ。
３日間の講習と￥36,000で買えます。

>>1-998
いいねぇ。
まったくすげぇよ。賃貸不動産経営管理士は。

>>998
だからそれは去年まで
今年からは全国統一の一発試験に変わったんだって
もう少し勉強してからレスしようねボク

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。