新司法試験、合格率27％＝過去最低

Ａが建築業者Ｂに請け負わせて、引渡しを受けたマンションの瑕疵（かし）に関する次の記述のうち、
民法の規定及び判例によれば、正しい組み合わせはどれか。

ア　ＡＢ間の請負契約において、マンションの耐震性を高めるため、主柱を断面の寸法30cm×30cmの鉄骨とすると特に約定された場合、
　　構造計算上マンションの安全性に何ら問題がなくても、Ｂがこれを同25cm×25cmの鉄骨で施工したときは、瑕疵があるといえる。

イ　Ｂの工事に瑕疵があり、瑕疵の補修が可能である場合、Ａは、Ｂに対し、修補の請求をすることなく、
　　直ちに修補に要する費用相当額の損害賠償を請求することができる。

ウ　Ａは、マンションの主要な構造部分について安全性及び耐久性に重大な影響を及ぼす欠陥があり、建て替えざるを得ない場合、
　　Ｂに対し、契約を解除することも、建替えに要する費用相当額を請求することもできる。

エ　Ａは、工事の残代金を支払っていない場合において、Ｂに対して有する瑕疵修補に代わる損害賠償債権を自働債権として相殺する
　　との意思表示をしたときは、マンションの引渡しを受けた日にさかのぼって、残代金の支払の履行遅滞による責任を免れる。

１：アイ　　２：アエ　　３：イウ　　４：イエ　　５：ウエ

民法の規定および判例によれば、正しい組合せはどれか。

ア　建物所有者が移築を目的として当該建物を解体した場合、当該建物に設定されていた抵当権は消滅することになる。

イ　区分所有者Ａがその所有する○○号室に居住していて死亡した場合で、Ａに相続人はいないが、
　　Ａと生計を同じくしていた特別縁故者Ｂがいるときは、Ｂに当然に帰属する。

ウ　ＡがＢからＢのＣに対する貸金債権の譲渡についてであるが、Ｃの承諾がないときは、
　　ＢからＣに債権譲渡の通知をしないと、Ａは、Ｃから債権の取立てをすることができない。

エ　確定期限のある債権の消滅時効は、当該期限が到来した時から進行するが、不確定期限のある債権の消滅時効は、
　　当該期限が到来したことを債権者が知った時から進行する。

１：アイ　２：アウ　３：イウ　４：イエ　５：ウエ