個人不動産鑑定士の惨状・現状

【白日に晒された驚愕の事実】ー仕事が無い個人不動産鑑定士の仕事獲得法ーー禁じ手ーー
不動産鑑定士駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附き合って居る。とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
不動産鑑定士梅本哲司のスパイシーだ
http://spysee.jp/%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8/1276994
梅本哲司・駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？ ２人はホームページも無い。
前科あるジョブコンダクトのコンサルタント吉川隆二容疑者
その配下のソニー生命の西山国寿容疑者と澤田之良容疑者と付き合いが有るのが分かる。
中尾邦親容疑者・中尾邦彰容疑者とも付き合いが有る。。。。。。
怖すぎる個人不動産鑑定士の現状。。。惨状。。。。
個人不動産鑑定士は、こんな犯罪者集団と付き合わないと仕事が来ないのか！！！
さらにネット２Ｃｈで、晒し者になっているのにジョブコンダクトのホームページの削除や修正も一切していない。
http://www.jobconduct.com/
堂々と犯罪者・吉川隆二のパートナー宣言をしている。しかし世の人は見ているよ。
とことん、世の中を舐めているとしか思えない、とんでもない傲慢さだ。

不動産鑑定士枡田高秀の指導不動産鑑定士駒井誠司のスパイシーで判明した驚愕の【人脈】は実は【犯罪者集団】だった。――――
東証・大証１部上場の大手電気機器製造会社「船井電機」（本社・大阪府大東市）の船井哲良
社長（７７）が保有する同社の株券約２５万７０００株（約３９億円相当）を脅し取ろうとしたとして、
大阪地検特捜部は２６日、同府東大阪市の無職中尾邦彰容疑者（５９）ら５人を、恐喝未遂と
強要未遂の疑いで逮捕した。
　ほかに逮捕されたのは、中尾邦彰容疑者の兄で会社員中尾邦親容疑者（６１）＝奈良県三郷町▽ソニー生命営業員
西山国寿容疑者（４８）＝大阪市平野区▽ジョブコンダクト代表吉川隆二容疑者（５３）＝大阪府松原市
▽ソニー生命営業員澤田之良容疑者（４９）＝同府美原町＝の各容疑者。
　大阪地検特捜部の調べでは、中尾邦彰容疑者らは、船井社長が同容疑者の名義を借りて所有していた約
２５万７４００株を脅し取ろうと計画。０１年１１月末から０２年１月末ごろにかけて、１６回にわたり、
株を渡さなければ船井社長らが脱税していると国税庁や検察庁に告発する、などと書いた文書を
ファクスや郵便で社長に送った疑い。また、同社の顧問税理士にも３回にわたって同じような文書を
送り、株の引き渡しを社長に働きかけるよう脅した疑い。船井社長が０２年１月、恐喝未遂容疑で
大阪地検に告訴していた。
　関係者によると、邦彰容疑者の父親は以前、船井電機の下請けのプレス加工会社を経営し、
社長と親交があった。船井社長は７５年ごろ、保有株数を少なく見せるため、約６０００株を邦彰
容疑者の父親名義にしたという。父親の死後に同容疑者が名義を引き継ぎ、その後、株は株式
分割などで２５万７４００株に増えた。
　邦彰容疑者は事件当時、金融機関から訴訟を起こされ、約８５００万円の借金返済を迫られて
いたという。
http://www.asahi.com/national/update/0826/020.html
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二

はい、終了

鑑定は業法だし所詮資格者個人としてはね〜
非鑑定士が鑑定業界を今以上に牛耳る時代になりそうで怖いよな

鑑定士もここまでだな・・・

周りに高卒の測量会社の社長居る

鑑定士より売上も所得もある

鑑定という資格は単価報酬が安過ぎ
破綻しつつある

全く誰だよ単価下げてる奴は
テメーもそのうち苦しくなるのに
バカじゃね？

お前ら今度の国交大臣
民主元代表の前なんとかさんがなるらしいぞ

民主の中でも公共事業見直しの急先鋒
どうする？
特に地方

鑑定士は、壺鑑定士になって生き延びるしかない。

この資格って、法的な扱いは宅建以下だよな。

だって、宅建は5人に1人以上の割合で配置が必要なんだろ？
鑑定士は1匹居れば、無資格が100人いてもOKなんだろ？

これって新たな材料じゃね？　　ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊ

>これって新たな材料じゃね？　　ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊ
>これって新たな材料じゃね？　　ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊ
>これって新たな材料じゃね？　　ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊ

評価書レベルで3万なのに、調査だと・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090910-00000176-jij-pol

別に今の当主が事業に失敗したり、放蕩に明け暮れたりしたためではない。
強いて原因をいえば、過大な相続税の課税であり全ての出来事がそれから始まった。相続の時期が悪かったのと、
長い年月を真面目に分納していたにも係わらず、国税庁の新規の担当官が今までの担当官との約束を反故にして
強硬な取立てを行ったのが破滅の遠因となったのである。
　まず今回の被害者であるＯ氏を紹介すると、冒頭に書いたとおり田園都市線が通る前から
宮前平駅周辺の土地を所有していた
旧家の１７代目の当主であり、先代の時でも一町歩（３０００坪）を越える地所を所有して文字通り駅まで
自分の土地を歩いていける高台で約５００坪の自宅に住んでいた。
　この小台地区は、電車が通る前は農業中心ののどかな地域ではあったが、大山街道の通過点ということで
古くから賑わいがあった場所である。ここで農業に従事する父親の下、農業を手伝ったり、
植木職人の腕を生かしたりしながら生活を送っていた。アパートなどの収入もあったので
比較的に裕福な生活を送っていたのに変化があったのは
平成２年のバブル地価の頂点のときに先代が亡くなったからである。　
＞＞こういう時に悪質なコンサルタント・・ニセ税理士・悪徳不動産鑑定士・不動産会社が資産家を食い物にする。。。
資産家を食い物にする時に、国家資格者の顔と同時に鑑定業者という、2面性をもつ不動産鑑定士は、特に主要な役割をする。
典型例がhttp://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二の下にいる駒井誠司不動産鑑定士である。

なんだか、成りたくない。
怖い

奥村真吾も週刊現代のインタビューに答えている。
「総研とはかかわりがない。飯塚氏とは同じ出版社から本を出していた縁で数回会っただけで、
総研の株を朝倉育英会が大量に保有している理由がわからない。ただ、節税対策になることは確かだ。」と答えている
＞＞＞＞自分の事務所で同居していて、さらに理事をしてトボケル税理士奥村眞吾はワルだ。
この総研の株は、債権者から財産回避に使われた。
本来の財団法人とは、最初から、法の目を誤魔化す為の隠れ蓑だ。

この脱税指南の悪徳税理士奥村眞吾とも不動産鑑定士駒井誠司・梅本哲司は付き合いが有るのがスパイシーで判明した。
犯罪者集団と言い、脱税理士と付き合うとは、絶対信用なんかできない不動産鑑定士だ。
国家資格者に付与された信用・信頼を逆手にとり顧客を食う作戦だろう。汚い！！！

ｳｻﾞｯ

研の地方配属ですが、個人事務所と変わりませんねｗ
なにがって、男は変な所長と二人だけだし、後は地元採用の事務のおばさん。
やってる案件は更地。あと公示とか固定とかの雑用。
給料だけが少しまともなくらいだけど、これも鑑定業界での話だし。
ひどいね。他業界への転身考慮中です。
鑑定のいい加減さにも呆れたし。

20代なら転職した方が良いな
おっさんならしがみついたほうが

この業界がすでに滅亡しているのでは。

何歳からおっさん？？

30から

お薦めの個人事務所しってたらおしえて

県教委は７日、山口市のホテルで今年１月に女子中学生（当時１５歳）とみだらな行為をし、
わいせつな動画や写真を撮影したなどとして児童ポルノ禁止法違反罪などで山口地裁で
公判中の廿日市市立廿日市中教諭、大崎成治被告（５０）を同日付で懲戒免職とした。

大崎被告が山口県警山口署に児童ポルノ禁止法違反容疑などで逮捕されたのは今年６月。
県教委が７〜８月に行った接見に対し、大崎被告が質問に十分に答えなかったため、
今月３日の初公判を待っての処分となった。初公判で、大崎被告は起訴内容を認めた。
逮捕後、９月７日までに給与約７１万円と夏季ボーナス約９４万円が大崎被告に支払われたという。

教職員課によると、今年度に入って、わいせつ・セクハラ事案での教職員の懲戒免職（広島市は除く）は４人目。

ソース：毎日ｊｐ／広島
http://mainichi.jp/area/hiroshima/news/20090908ddlk34040669000c.html

>>18
給料だけが少しまともなくらい

外に出たら、こんなセリフ言えなくなるぞ。
辞めるのは簡単だから、慎重な判断を。

研も個人事務所みたいなもんだし、糞田舎の配属じゃ。

良いとこ見つけて、脱出出来るといいね。
今時、つぎを見つけずに辞める馬鹿もいないし、研が最高とか言う
時代錯誤な考えは、いい加減捨てた方がいい。

鑑定業界の中で職場かえても
底辺職をさまようだけ。

他業界への転職ができないのは、底辺の三流大卒が多い
三流大卒なら鑑定業界へしがみつけｗ
鑑定業界は三流大卒にとってはお似合いだからｗ
そうじゃなきゃ、早く見切りをつけることだ

　　　∧＿∧
　　 （　・∀・） 　今月売り上げ10万〜
＿_ (__つ/￣￣￣/＿
　 　 ＼/ 鑑定士 /
　　 　　 ￣￣￣

これが、三大国家資格か？
異常な絞り込みで、難しいだけ。

人生の選択のミスとなる。

ふざけた士業者はこいつらか？
http://images.google.co.jp/images?hl=ja&lr=lang_ja&safe=off&um=1&newwindow=1&sa=1&q=%E3%81%B5%E3%81%96%E3%81%91%E3%81%9F%E5%A3%AB%E6%A5%AD%E8%80%85&aq=f&oq=&start=0

桝田高秀・・その粘着質な性格と女のような陰湿な執念には頭がさがるよ。
いつまでもしつこく、部下にも好かれず、女にももてない典型だな。笑
そのパワーを他に使えばもっと前進出来るのにな。

例え騙されたにせよ、桝田高秀が悪いにせよ、甘く考えた自分にも責任あんだろ。
騙された自分の甘さや馬鹿さ加減は置いといて、人の責任ばかりかい？

>>26
研も個人事務所みたいなもんだし、

さすがにこれはないわｗ

研って、天下り団体でしょう。上は元官僚だし。出世なんてできないんじゃない？

>>34
出世が目的じゃないだろう。

鑑定みたいな生産性低い仕事やってるだけで
そこそこの金がもらえる。

民間の場合、利益が少ない部署なら廃止だって
あり得るが、財団法人だからその可能性も低い。

ぬるま湯人生送りたいなら、研やら公務員やらは
最高だろう。
出世しなくてもね。

庶民の味方？弁護士のくず・九頭元人弁護士(白石誠弁護士事務所所属)
　　詐欺師とつるんでいるのではないかと思われる悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士、悪徳公認会計士補、悪徳行政書士がいる。
倫理観のかけらもなく、詐欺師の言うなりに訴訟手続をすすめたり・・・。

　　それにしてもハイエナのような詐欺師が、獲物（被害者）を喰い散らかした後、 おこぼれを頂戴するハゲタカのような
悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士がおおすぎるのではないか。
　　ある悪徳司法書士(台東区の司法書士)の場合、極悪詐欺師二名を証人として、不動産の所有権移転登記をおこなっている。
ちゃんと証人二名を用意してやったんだと開き直っているそうな。極悪詐欺師を証人にしても意味はなかろうに。
　　これも台東区の司法書士だそうだが・・・、 （計画的だったのかもしれないが）裁判で証言（陳述）を確約しておきながら、土壇場になって、
小心者を理由に極悪詐欺師に組したそうだ。小心者にもかかわらず、 仲間に明朗闊達かつ有能な司法書士とか
「彼は最近クレ・サラ問題にも積極的に取り組み始めました。違法な高利に苦しむ弱者救済に乗り出しました」とか書かれても、
涼しい顔をしていられるらしい。厚顔無恥にもほどがあろう。

>>33

実態を知らない外部の奴の発言か、地方の糞田舎を経験していない内部の奴は
わからんだろうよｗ

クソ個人から見れば研は天国だよ。>>35の言うとおり。

ただ、生きる意味とか働く意味を考えたり
同級生と比べると凄まじい自己嫌悪に陥る。
高学歴ならばね。

なんの役にも立たない屁理屈をほざいて一生終わり。

キチガイはクソ個人でも研にでもいるんだよ
分かってないなｗ

この業界にいる以上、ｶﾀﾜだよ
低学歴の巣窟
一生比準してろｗ

クソ個人だろうが研だろうが、クソ田舎じゃ案件なんて更地だろ
研だからって証券化やる訳じゃないんだわさ、クソ田舎じゃ

社会人挫折者が多すぎ
個人はほぼ全員

.　　}
　　',.　　　　　　 　　--― - 、
　　 ',　　　　　　／..:::::::::::..　　＼
　　　ヽ.　　　　/ ..:::::::::::::/＼ ヽ ヽ　) )
　　　　ヽ　　　i / :/:::://　＼ l:. l:. l
　　　　　ヽ　　l:::i:/ー）　 (ー).|:::::ｌ:: i
　　　　　　',..　!:::l../// ,, /// .ｌ::ｉ）::. !　　んっ・・・んぐっ・・枡田高秀さん・
　　　　　ヽ ',. ヽ:::ゝ　＿　　 ）<:::ﾉ:::ﾉ
　　　　　　ヾミ_,＞ '´ 　 ）_ イ./:/=-､__ 　　　　　太いわ。。。。良いわああああああ
　　枡　　　　 ＼　　／　　　r　　　　　　ヽ
　　　　　　　　.　ヾ´;´　　,;´　　　　　　 　 ｌ　
　　田　　　　　 　 ＼o　（　 o　　ノ　　 　,'
　　　　　　　　　　　　ヽ‐'ゝ,____,;'　|　　　,ﾊ　　　　　　　　　　　　　　　
　､＿_,.　　　　　　 　 　 ヽ　　　　.ｌ　　　/　ヽ　　　　　　　　　　　　　　　
　　　 }　｀ヽ .　　　　　　　　ヽ　　!.　　 ,'　　　　　ヽ　　　　　　　　　
　　　/　　　　 ｀ヽ.　　　　　　ヽ　i　　　ｲ　　　　　 ）　　　　　　　　　　
.　　/　　　　　　＿｀ヽ ､　　　 }　|　　　i／　　　. ノ､　　　　　　　　　　　
　 /　　　　　　 ,＞／　 ｝　　/　 |　　　!　　　,.／ヽ､`ヽ､　　　　　　　 　　　　　　　
　 ヾ}　　　, '　　.,'　　　　 /:.:／　ｌ　　　,l　　　　／　　　　　　　　
　 -'　　　｛　　 ,'　　　　厶 （　.　L　　 /　　,／　　　　　　　　　　　　
　　　　　　ヽ._,/　　　, '　　　`‐-/　 　 i　,ｲ　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　 /　　 , '　　　　　ιｍｍﾉ　　　　　　

鑑定はゴミ。受けてる連中が目茶苦茶。母集団酷すぎｗ

↑いつもよく飽きないな〜その執念他に向ければ良いのにな

　　 　 　!!　 　 　 　 　　　　　　　　　　 _＞-t‐...､
ヾ､　　　　　　　 〃　　　　　　　　_. -ｧく:::::〃ﾍ::::::＼
　 　　　　　　　 　 　 　　　　_ ‐-′, 二ヽ::!!::::::ゝ､:__}
　　 　し　頭　　　　　　　　/　　／　　丶ヽ:ゞ;､＿:-く
　　 　そ　が　　　　　　　 j　 // | |リﾉﾊヽ}丶::二::::イ_
　　 　う　フ　　　　　　　 /　　 { ﾉﾉ_　 ,r !/― ﾘ从ヾ｀
＝　　だ　 ｯ　　＝　　　 {　　ノﾉﾍ'´:::／´＿..､--―┴ﾍ　　　　　　　 !!
　　 　よ　ﾄ　　　 　 　 　 ）　r'〃￣￣￣　　 　__.-＜＼}　ヾ､　　　　　　　　　　〃
　　 　お │　 　 　 　 ／ j/{:.|l　　_....--―Ｔ￣　.._　　　|
　 　　 っ　　　　　　 （(　r' ﾊ:.ゞ_､´ｿ:!　　　|　　 　 ｀T "j　 　 歩　こ　繋　枡
　 　　 っ　 　 　 　 　 ）)　 r､:.:.:.:.:.:.:.:j　　　|/ 　 ノ　!　 /　　　く　ん　が　.田
〃　　　 　 　 ヾ､ 　 （(　　{三:::::.:.:.:.ｲ　 　 j　　　　 !　/＝　　な　な　 っ ..高　　＝
　　 　　!!　　　　　　　ヾ､_.ﾉ´:.:.:::::::/　 　　/　 　 　! /　 　 　 ん　街　た　秀
　　 　　　　　　　　　　 r':.:..:.:.:.:.:.;r' ｀ﾆ´ /　　　　 '/＿　　　　て　中　ま　..と
　　 　　　　　　　　　／ゝ､＿／!{　　 ∠　　　　　{ ＼　｀ヽ　　　　　　 ま
　　 　　　　　　 　　 ! : : : ／　　ヾ ／　 ＼ヽ二二ﾝ　ﾄ､ /　〃 　　　　　　　　ヾ､
　　 　　　　　　 　 　! : r'´　　　／　　　 　 ヾ＼　　＼　＼　　　　　　!!
　　 　　　　　　　　　r┤　　_イ　 　 _.＼　 　 |. ＼　　 ヽ　＼
　　 　　　　　　　　　ﾍ_ゝ∠:_ﾉｰ＜´:::::::::＼ 　|:. 　＼ 　　! 　 ヽ
　　 　　　　　　　　　　　　　　l::::::::::::::::::::::::ﾉ｀7|　　 　＼　!　　ハ
　　 　　　　　　　　　　　　　　l::::::::::::::::::;:ｲ､_/:::| 　 　 　 〉|!　 　 |

桝田高秀と言うのは、そんなビッグな奴なのか？

覚せい剤弁護士会副会長を逮捕

札幌市の弁護士会副会長の男が自宅に覚せい剤を隠し持っていたとして、
覚せい剤取締法違反の疑いで逮捕されました。
警察によりますと、男は自分で使うつもりだったと容疑を認めているということです。

逮捕されたのは札幌市中央区伏見の弁護士で、
札幌弁護士会副会長の加藤恭嗣容疑者（５１）で、警察の調べによりますと、
覚せい剤を隠し持っていたとして覚せい剤取締法違反の疑いが持たれています。

警察は、加藤弁護士が覚せい剤を使っているという情報をつかみ、１８日午前、
自宅を捜索したところ、２階の廊下に置いてあったビジネスバッグの中から
覚せい剤が入った袋があわせて７袋出てきたということです。

警察によりますと、加藤弁護士は「自分で使うつもりだった」などと供述し、
容疑を認めているということです。
加藤弁護士は、これまでも覚せい剤を使用していたことをほのめかす供述も
しているということで、警察は尿を採取するなどして、
覚せい剤の使用についても詳しく調べることにしています。

加藤弁護士は司法修習生の世話をする委員会の副委員長していたほか、
ことし４月からは札幌弁護士会の副会長を務めていました。

ソース：NHK北海道のニュース　2009年9月18日 21時9分更新
http://www.nhk.or.jp/sapporo/lnews/02.html
＞＞弁護士までが・・・・・・・・・・・・・・・・

,. -‐''' ー- ､ヽ‐---､::::::::＼　ヽ､　i､
　　　 　 　 ／　´￣ ￣｀`ヾ lヽ､｀'ｰﾞ::::::::::::::;＞　Y′　お願い、桝田高秀さん・おっきいちんちん、はやくいれてぇ･････
　ﾄ､　　 ／　　　　　　　　　 　 ｀ヾ､=;r‐<´ヽ.　ヽ.l、
-'ーﾞ-v':　　 ﾞ´￣　ミ =ﾐ:.､.　､＼.＼ヾﾞ;､ ヽヾヽ　|
　｣::--三'　　　　　 ﾐ: ､ >､ミ;､ヽ ヽ. ヽヽト､ lハヽ|
,..<,r:'´　　　　　 　 ､／;;r:''"ヾ;ﾄ､ヽ.ヽ ヾ;ﾄ､.｀　　　　　　　　 　 　 ,.　-_;'ニニ;_ ､_
::://,　　　　　 ヽ､ベ､ﾐ;''ヽ;､__ﾉ;ゝl; ヽl｣Lヽ〃rへ;_＞=-‐‐.､　 ／.／　　　　 　 ｀ヽヽ､_
::l// ,'　　　　ヽ､　ヾ;ヽ 　 ｀`'´　／,＞‐''"￣＿＿,,.. --‐''"У／::.　　　　　　 　 　 ヾー-`'=ｰ-､
//.! |. ,　　 ヽ,.ヽﾄ､,､　　　　　 /／　,.r '' "´　　　￣￣　, ｲ ./:::::.:.　　　　　　　　　　 i　　 　 ｀ヽ.＼
|:! .| .!i l　　､　:ヽﾄ､!l'ﾞ`ヽ,ヽ / / 　 /　　　 ,　　　　 ,.-‐/ / //:::::.　　　　　　　　　　　|　　　　　　ﾞ､.l
　 ﾊ ﾚl ', 　 ＼ヾﾐヽゞ=ｲ 　 /　 ./　　 .／　　 | ./´ ./.'　!　|,'::::::::.:.　　　　　　　　 　 /　　　　　　　l l,
　/ハVい､ ':,　`ヾﾐ､ｰ＞-‐:|　./ 　 ／　　/＿|/　 /　　|　j'::::::::::.:.　　　　　　　　 .,.ｲ:::.　　　　　　 .! |
　!.|　|`ﾄlヽヽ ヽ　　ヽ`ヾ:;＼| /　 ,.'　　/／ 　 |　 ,'　　 .l　,'::::::::.:.:.　　　　　　　 .:/:;::i::::.:.　　　 　 　 | |
　|.ﾊ. l ',.', ＼ヽ,ヽ 　 ｀:.､ ＼〈　 / _,. イ /　　 .|　 !　　 ,'　!::::::::.:.:.　　　　　 　 .::;' / ﾉ::::.:.　　　　　　i ,'
　　 ヽﾞ､い　 l::::/ヽ､　　｀ヽ､`j./´　 /　,′　　|　 |　　,'　.|:::::＿＿__　　　 　 　 |:／::::.:.:　　　　 　 / |
　　 　 ヽヾ;､､l;ハ､-｀ヽ､.　　l　　　ﾉ　/　　　 .l　 l. | .,'　 ｢-―‐ ''"´二二二`' ー‐ - ､ __　　　　/　.l
　　　　　 ＼ヽ-‐ヽ　　 ｀`｀` i　／　/　　.,'　 l､_ | .| .l　 7"｀`::ー--＝==:;＿三二_`'_ｰ-=｀＞-,ｲ

大阪は犯罪者集団の塊だ・・・・
不動産鑑定士も行け行けだ・・・・
モラルがもともと無い処だ・・・
不動産鑑定士はゴミ。受けてる連中が目茶苦茶。
うかった母集団も酷すぎｗ

　今朝もひどく深刻な耳鳴り、早朝にニワトリが何かに襲撃された。正体不明。
千葉の友人からも未明にニワトリが猫に襲撃されたと報告があった
一向に結果のでない前代未聞、凄まじい前兆だが、熊害といい、ニワトリ襲撃といい、
スマトラ大津波大震災の前と酷似した状況になっている。
鑑定業界も質の低下が激しい。
犯罪者集団と付き合い有る大阪の鑑定士なんか恥ずかしくないのであろうか？

マルチですみません
急いでレスがほしいので

なにかご存知でしたら、教えてください

ある犯罪者の過去の犯罪履歴について、調べる方法があったら
教えてください
たとえば、前科であって、恐喝未遂で名前と関係した事件のひとつふたつが
わかり、ほかのものについても調べたい場合、どこにいって
なにをすればいいのでしょうか？

２ｃｈで・・・

哀しい現状・・・・

駒井誠司さんが２次合格したとき、うちの事務所まであいさつにきてくれた。
少しむさくるしいかったが、腰の低い人だったと記憶している。
なんか、変わってしもたんやね。

業承継セミナー＞＞＞＞このスレから解ったワル＜＜＜＜
ジョブコンダクト吉川隆二のパートナー士業　http://www.jobconduct.com/
[公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所
　　　　　　　　　　　 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
　　　　　　　　　　　 中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[弁護士]　　　　　 　エステール北浜法律事務所　
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所
　　　　　　　　　　　 梅本不動産鑑定事務所　　　　他
[司法書士]　　　　 中山司法書士事務所・勝司法書士事務所　

なんと驚くべきことに、司法書士しかホームページを持っていない。
他の公認会計士・税理士・不動産鑑定士などは、このインターネット時代に
ホームページを持っていない。

つまりジョブコンダクト吉川隆二先生の営業力に、期待して生きているんだろうね。
税理士先生たちは、吉川隆二先生の過去（依頼者や部下に迷惑掛けて知らん顔）も前科も
知っていて、自己の資格者のプライドを捨て、吉川隆二先生に称賛しているんだろ。
これなら、この税理士たちは、金優先の人間のクズとしか考えられない。

ＨＰなんか公開すると貧乏人の問い合わせが多くなり、業務に支障をきたす。
ＨＰなんかいらね〜

貧乏サムライ業に言われたかねーな。

一人正体判明

駒井誠司という、昔は礼儀正しい青年が、いまは小太りの中年禿げだ。。。。
人間関係の付き合いも暗黒星雲に引きずり込まれたのだろう。

株主・投資家の皆様におかれましては、ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
　平素は弊社業務に対して格別なるご理解とご支援を賜り、役職員一同深く感謝しております。
　急速に拡大する日本の不動産投資ファンド市場。しかし、まだその規模は、アメリカの１０分の１
程度に過ぎず、大きな成長が期待されるこれからの市場です。海外企業の参入を含め、競争が
激化すればするほど、不動産の総合的な情報と技術を有する私たちレイコフグループは、ますま
すそのパワーを発揮していきます。

　私たちレイコフグループは海外への進出も視野に入れ、不動産投資ファンド事業を通じて、広く
社会に貢献すべく決意し、未来を創る新たな可能性を求めてまいります。
今後ともより一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。
株式会社レイコフ
代表取締役　小川　哲男
＞＞＞＞社長の不動産鑑定士山本誠と不動産鑑定士小川哲男が、民事再生と破産
不動産のプロだろ？なんで破産なんだ？
専門家でも何でもないじゃない。アホの手段の証明だ。
関西の不動産鑑定士は、行儀が悪すぎる・・・
レイコフで不動産鑑定士のバカが、世間にバレタ・・・・・はずかしい

残念ながら、鑑定事務所には就職をおすすめできない会社、いわゆる、
“ブラックな事務所”が多々あります。業界が長いとどこがブラック事務所かは聞こえてきます。
でも、業界情報をあまり知らない鑑定士受験生や
試験合格間もない人はどうでしょうか？
これらの人の就職はある意味で博打です。
ブラックな事務所に入って得はありません。
まあ飲み会で笑いと同情を受けられることくらいでしょうか？
まだ受験生だった頃の彼から
　「レイコフってどんなところか知っていますか？」　と聞かれました。
何でも、レイコフグループの某会社から内定を頂いたとのこと。
こちらは愛知県内の情報なら知っていますが、
レイコフのように名古屋に支店を置かない会社の噂は知りません。
しかし、知らないことは調べればいい。大阪の同期数人に電話して、
しっかりした話から未確認なうわさ話など幅広く聞いたうえで、
彼には「就職先としてはお薦めしない」との返答をしました。
結局彼は内定を放棄し、鑑定に無関係のアルバイトをしながら受験勉強を続けました。
翌年、彼は無事合格を果たして、今度はしっかりした鑑定会社に入社しました。
あの時、もし違うアドバイスをしていたらと思うとぞっとします。
　今、レイコフグループで頑張っている方々は大変でしょうが 頑張って頂きたい。
また、これから鑑定業者に就職を考えている方々もブラックな事務所
を避けるため、しっかりと情報収集していただきたい。
だれでもいいから若手の鑑定士・鑑定士補を捕まえて、業界情報を教えてもらった方が良いよ。
過去スレ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・今でも該当する・・・・

ワッキーｗｗ

昔は誠実な青年だと思っていたが,・・・・

今は「朱に交われば赤くなる」のとおり黒い人との付き合いがあるようだ・
駒井誠司さんよ。目を覚ませよ

裏切られ続けてきた…！
彼らは借りる時は「必ず返す…　命にかえても返す…」くらいのことをのたまうくせに、いざ返す段になると、平然と踏み倒してくるのだっ…！
むろん…
表面上はすまなそうな顔をして、床に額をこすりつけてはいるが…
どうあれ…
とどのつまりは、返さないということを表明する…！
わしとの約束…
互いに信じあうことで交わされたわしとの契約は一方的に反古… 無視される…！
この世に暴利なんてものはない…！
たとえどんな金利であろうと、それこそ３日…
あるいは１日で１割であろうと、暴利ではないっ…！
わしは貸し付ける前に、その金利について包み隠さずすべて話しているのだ。
借りる側はその金利について充分承知の上、借りていっている。
何の問題があろう…
充分民主的ではないか…！

湿性鼻クソとスライムの違いについて描写して下さい。
ザー汁のスメル(匂い)についても格調高く描写して下さい。
受験者年齢層や男女比について自由に語って下さい。 カワィイ娘は多いですか？服装についても例示してみて下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 .,/　 _,／　　　　　 .､、　　　　 ...､ヽ,,-、
　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　.,,ﾒ-‐'"　　　　　　 _"',|　　.､､._,ｉ.""│._、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　._,,,／｀,イ―''　　　　　 ,｀",lﾞ､､,,ジ'"｀.`｀`.|ﾞ゛
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毎日悶々だろ？デンケン組は悶々率高すぎ。なぜこうもまた率が高いことが明らかなのかと思ってしまう。
ただでさえ職場はムサ男＆クズ男＆＆つるんでしか行動できない吹き溜まりばかりなのに。 俺は元工場勤務で現在女の多い職場だ。

そういえばお見合いパーティー中毒のカスがいるよねｗ

マン勘

ジョブコンダクトの吉川隆二の配下の税理士や不動産鑑定士達だ。
パートナー [公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　
立信不動産（株） 駒井　誠司 梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司
http://www.jobconduct.com/
この税理士たちはジョブコンダクト吉川隆二が、中尾さん・ソニー生命西山国寿さん・澤田之良さん
に、リーダーとしてミスの指揮をして迷惑を掛け、いかなる謝罪・反省をして居ないのを知っている。
謝罪すべき責任から逃げている吉川隆二は、人間としてリーダーとして最低だ。
それなのに、この税理士たちは、吉川隆二のパートナーとして名前を出している。

でもご主人様のジョブコンダクト吉川隆二は、本質がバレて無責任に逃走だろ。
忠実な配下の税理士などは、置いてきぼりで放置だ。
忠犬ハチ公が、ご主人様が、居ないのに、待っているのと同じだ。
餌を投げて呉れる親切な人・新しいご主人が、居れば忠犬ハチ公は、助かるだろうね。

この税理士たちは、こんな無責任野郎の吉川隆二の仲間だったんだ。
同じ様な思考パターンで、吉川隆二と同調して無責任野郎の可能性が多いね。
本当の真実が見えてきてどうするんだろうね。
これまでの吉川隆二との付き合いが、恥ずかしくないのかね。
今までの吉川隆二の顧客は、どうすれば、良いのかね？
税理士・不動産鑑定士として吉川隆二に協力して責任有るんじゃないの？

通報しますた！ｍ9っ(｀・ω・´) ﾋﾞｼｯ!!

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兵庫県のワッキーｗｗｗｗ

足相があるのかどうか知りませんが、
20~30年ぐらい前にあった法の華三法行という
宗教法人の教祖が信者に 足裏鑑定 をし、霊感商法、巨額詐欺事件で捕まった事件を思いだしました。
結構大きな宗教法人だったのでそのころの
私は足相ってあるんだろかとテレビのワイドショーを見ていたのを思い出しました。

鑑定士は、足裏鑑定と同じレベルだ。

私は、ＳＯ903iで２ちゃんねるを携帯から書き込みや観覧しています。
2ちゃんねるは携帯からでも観覧、書き込みはできますよ。
ドコモ携帯用ＵＲＬです。
？http://C-docomo.2ch.net/？
書き込みは、ずーと下の所に以下の通りに並んでいます。
上前次１−新書写板設ＡＡ
並んでる中から「書」を選べば書き込むことができます。

鑑定士の仕事は、価格合わせ。
客に言われたとおり価格を合わせて適当な中身の無い評価書書いてる落ちこぼれ資格(笑)

まず依頼者には絶対逆らえない。これが全て。

安い料金で評価書発行すれば中身も自ずといいかげんになることを
依頼者はわかってるんかな

ユーザーとして「不動産鑑定評価書」となっていれば、費用の高低は関係ありません。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1251797974/

暇人無職の釣りスレ

哀れよのう・・・・・

鑑定士の仕事は、価格合わせ。
客に言われたとおり価格を合わせて適当な中身の無い評価書書いてる落ちこぼれ資格(笑)

これでは、プライドを持てないだろ

★移民、留学生受け入れを 経団連フォーラム始まる

日本経済の中長期の成長戦略を探る日本経団連の夏季フォーラムが２３日、２日間の日程で
長野県軽井沢町で始まった。初日の議論では、少子高齢化による労働力不足、経済成長力
低下への対策として、海外からの移民、留学生の受け入れや子育て世帯への経済支援拡充
などを求める意見が相次いだ。

初日の議題は少子化対策や教育改革で、国内の人口減少予測やグローバル化を背景に、
世界的に企業の人材獲得競争が激化している現状を踏まえた。森田富治郎副会長（第一
生命保険会長）が日本経済の活性化には「国の明確な移民政策の確立が必要だ。保育所
増設や税制改革など、あらゆる分野の少子化対策を実施すべきだ」と指摘した。

一方、西田厚聡副会長（東芝会長）は「アジアから高度な人材を日本に呼び込む国家戦略策定
が急務」として、産業競争力を高めるためアジアの留学生や先端技術者を増やす環境整備を
求めた。

開会のあいさつで御手洗冨士夫会長は「今年は『日本復活のシナリオ』というテーマを掲げた」
と述べ、景気が回復軌道に乗った後の政策課題を先取りし、方向性を示す考えを示した。その
後経済評論家の堺屋太一氏が少子化問題で講演した。

２４日は橋下徹大阪府知事が道州制導入について講演する。２日間の議論を受けて、総選挙後
の政権に対する政策要望などをアピールとして発表、閉幕する。

http://www.47news.jp/CN/200907/CN2009072301000691.html
http://img.47news.jp/PN/200907/PN2009072301000781.-.-.CI0003.jpg

2chとはそういうとこ
無資格ニートやネットウヨクみたく
匿名掲示板でのみ暴れる奴の溜まり場w

２ちゃんは働いてない奴が多そうだね。
税金も満足に納めずにネット上で喚き散らすだけ・・・・

湿性鼻クソとスライムの違いについて描写して下さい。
ザー汁のスメル(匂い)についても格調高く描写して下さい。
受験者年齢層や男女比について自由に語って下さい。 カワィイ娘は多いですか？服装についても例示してみて下さい。
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毎日悶々だろ？デンケン組は悶々率高すぎ。なぜこうもまた率が高いことが明らかなのかと思ってしまう。
ただでさえ職場はムサ男＆クズ男＆＆つるんでしか行動できない吹き溜まりばかりなのに。 俺は元工場勤務で現在女の多い職場だ。

脂肪遊戯

こんなのは、資格の値打ちが無い。

一般論として
合格時の就職先や資格取得後の低待遇
は他業界と比べても酷い。
よく勝算があるかないか考えるべき。
資格取得だけでは
何の価値もない。
合格して２％に入ったのに就職出来ないのはどう考えても異常。需要の無さは本当に深刻。
昨年合格修習生はリストラ他業種に転職など、様々なポジションの人間から見放される生粋の底辺資格。
それが業法鑑定士
だから、駒井誠司さんなどは、犯罪者とでも付き合い、仕事を貰うのか？情けない

ヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレｗｗｗ

コテ付けるのが怖いのかな？ｗヘタレ名無し君ｗ

ヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無しヘタレ名無し
ヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレヘタレｗｗｗ

コテ付けるのが怖いのかな？ｗヘタレ名無し君ｗ

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鑑定士は今日合格発表だけど
全然もりあがらないなｗ

家が貧乏で進学できずに親がDQNでまともな相談もできずに自分の愚かさも
あって職を転々として収入が安定せず、今に至ります。36歳になりもう
どうにもならないことに気がづき改めて自分の愚かさに気が付き日々家で
ないております。
中学位の頃は社会がまだ年功序列でどうせ俺も結婚して子供二人いて子供の
世話に追われて休日は子供をどっかに連れて行かなければ、、面倒だなって
言っている自分を想像してましたがまさかこんな人生になるとは、、、
普通ってこんなに難

ブラックジャック医師免許がないけれど抜群の腕を持っているという設定ですよね？違った？
でも、あれはマンガですから。
実際に闇医者はいるんでしょうが、つかまりますよ
ブラックジャックのよに仕事をしたかったのでしょうが、それは無理ですよね〜と言う事で、逮捕されました。
◆大阪の経営コンサル喜望大地研究会、喜多洲山社長を告発　弁護士法違反容疑（10月9日　共同通信）
　弁護士資格がないのに債務整理を手掛け報酬を得たとして、大阪市北区の経営コンサルタント会社喜望大地研究会、喜多洲山社長が、
弁護士法違反（非弁活動）容疑で大阪府警に告発されていたことが９日、分かった。喜望大地研究会、喜多洲山社長は「事業再生ブラックジャック」と名乗っていた。
　大阪弁護士会所属の弁護士が昨年５月に告発。同会も昨年１０月、府警本部長あてに捜査を求める申し入れをした。

　弁護士によると、喜望大地研究会、喜多洲山社長は２００７年７月〜１１月、長崎市のソフトウエア開発会社など４社の清算人に就任し、
取引先から債務免除の合意書を取り付けるなどの交渉を繰り返し、報酬を得ていた疑いがあるとしている。

　弁護士法は、弁護士以外の人が報酬を得るために他人の法律事務を行うことを禁じている。

　コンサル会社喜望大地研究会、喜多洲山のホームページによると、喜望大地研究会、喜多洲山社長は「事業再生ブラックジャック」を名乗り
「金融機関などと連携し、数多くの会社と社長の命を救う」と記載。
コンサル会社喜望大地研究会、喜多洲山は告発について「把握していない。喜望大地研究会、喜多洲山社長が清算人業務に就いていたかも含め、
個別の案件には答えられない」としている。

　「ブラック・ジャック」は漫画家手塚治虫氏の作品で、無免許の天才外科医がほかの
医師ではできない難病やけがを治療する物語。

実施年度 短答式受験者数　　　　　合格者数 合格率　　 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　1,230人　　　　124人　　　　　10.1％ 　　　4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・
犯罪者や事件屋などからでも、仕事を貰うルンペン・乞食資格に落ちぶれた・・・
マトモナ、人は計算して調査して絶対に来ない閉鎖されたマイナーマニアの世界だ・・
労働基準法違反・・・最低賃金法違反・・・何でも違法の人権無しの新人の世界にだれが来るの？

鑑定士は受かってからが地獄だからな

平均年収

バス運転手 　　　 　745万円
清掃員　　　　　　 　736万円
給食のおばちゃん　588万円
警備員　　　　　　 　749万円
用務員　　　　　　 　651万円
自動車運転手 　　　752万円
電話交換手 　 　　　725万円
http://www20.atwiki.jp/koumuinkenkyuujo/pages/43.html

鑑定士のアルバイトは、この金額を見て痺れる・・・・
如何に奴隷状態に置かれコキ使われているか？
個人不動産鑑定事務所の従業員に
誰も、この位支払いしているのか？遥かに低い奴隷状態だろ。
自分だけ肥え太り搾取しているんだろ。
良心が痛まないのか？
不動産鑑定事務所の指導者として、徒弟制度の悪用して平気だからな。

>>96
ヒントって言うか答え：天下り

福岡県など３県の司法書士ら１２０人が、払い過ぎた借金の利息を取り戻す「過払い金返還請求」で、
代理人として得た報酬１０億円の申告漏れを国税局から指摘されていたことが分かりました。
　申告漏れや所得隠しを指摘されたのは、福岡、佐賀、長崎の司法書士や弁護士およそ１２０人で、
ほとんどが司法書士だということです。
　福岡国税局は、２００５年から３年間の消費者金融などに対する過払い金返還請求で司法書士らが
代理人として得た報酬を調べたところ、およそ１０億円が申告されていなかったとして、
すでに３億５０００万円を追徴課税しました。
　このうち、福岡県の司法書士はおよそ１億円の所得を隠していたとして、
重加算税を含む５６００万円を追徴課税されました。
　福岡県司法書士会は、「会員が特定できれば厳しく処分したい」としています。（19日11:42）
＞＞＞こんな景気のいい話が、何にも無いのが鑑定業界・・・・

犯罪者擁護の書士ヴェテバロスｗｗｗ

何でもいいから、景気のいい話が無いの？

>>100
あるわけないじゃんｗ

このご時世で言えるわけないっすｗ

不動産鑑定士、建築士はこれから地獄の業火に焼かれます。

給食のおばちゃん、高給だよな

今は競売だけで食べてます。営業マンいる会社には勝てない。仕事根こそぎやられる。

固定も談合やめてくれ
公共も談合やめてくれ

逮捕なら新聞ざた。実名、職業、住所が公表されるから「2ちゃんねる」あたりに拾われて、
コピペされて、ずっとネットに残って実名検索一発で過去が暴かれるのです。

競売ないと生活できない鑑定士いるよな

＜相談者＞喜望大地研究会、喜多洲山ハゲネズミ先生助けて下さい
＜喜望大地研究会、喜多洲山　ハ　ゲ＞ほな、着手金５０万でどうでっかー
＜相談者＞喜望大地研究会、喜多洲山ハゲネズミ先生少しまけて下さい
＜喜望大地研究会、喜多洲山　ハ　ゲ＞うちは、もぐりやさかい少し高いでまんねん

＜相談者＞喜望大地研究会、喜多洲山ハゲネズミ先生　会社の金を隠したいのですが・・・
＜喜望大地研究会、喜多洲山　ハ　ゲ＞そうでんなー　手数料１０％で残り９０％を領収書なしで社長にバックしまっせー
＜相談者＞喜望大地研究会、喜多洲山ハゲネズミ先生　そんな事が可能なんですか？
＜喜望大地研究会、喜多洲山　ハ　ゲ＞可能でんがなー　その為にいくつも赤字会社の社長になってますねん・・・

＜喜望大地研究会、喜多洲山　ハ　ゲ＞たかり体質�@　社長、美味しいものでも食べて元気だしなはれー　⇒　当然、勘定は社長もちで・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　たかり体質�A　社長、カラオケでも歌いたいなー　　　　　　　　⇒　当然、社長の勘定で・・・ついでに女子社員のお尻に太いチン●をズボリ

京都新聞
----------
収賄容疑で税務署員を聴取
課税を不当に減額疑い　京都府警など
　奈良県内の税務署の上席職員がわいろを受け取った見返りに税の徴収で便宜を
図った疑いが強まったとして、京都府警捜査二課などは１４日朝、４０代の上席
職員に任意同行を求め、収賄の疑いで、事情聴取を始めた。業者に対する課税を
不当に減額した疑いが持たれている。
　府警などは、業者が会員になっている経営支援組織のメンバーが、業者の脱税
行為を「手助け」する形でわいろを渡した疑いがあるとみて、メンバーからも事
情を聴いている。
　調べでは、税務署の上席職員は昨年、経営支援組織のメンバーから現金十数万
円を受け取った見返りに、経営支援組織の会員業者の課税を減額した疑いが持た
れている。
　府警は、税務署が業者の税務調査に入った後、上席職員と経営支援組織のメン
バーの間でわいろの受け渡しが行われたとみて、現金授受に至る経緯などを詳し
く調べている。
　支援組織は税理士や弁護士とも連携して、中小企業と自営業者の納税申告や帳
簿記帳の代行、経営相談などを行っている。
----------
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2008061400125

関連記事
奈良の税務署職員が収賄、団体から現金受け税額下げる（YOMIURI ONLINE）
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080614-OYO1T00439.htm

宅八郎容疑者を書類送検　アキバ系と揶揄されミクシィに「ぶっ殺す」
2009.10.23 11:30

このニュースのトピックス：ネット犯罪
　インターネット上で神戸市内の男性の殺害予告をしたとして、兵庫県警東灘署は２３日、
「オタク評論家」として多数のテレビ出演歴がある宅八郎＝本名・矢野守啓＝容疑者（４７）を脅迫容疑で書類送検した。
宅容疑者は「あくまでも論争の１つ。殺意はなかった」と話している。

　送検容疑は今年３月１９日、神戸市東灘区の音楽評論家（５０）から
「アキバ系」とからかわれたことに腹を立て、インターネットの交流サイト
「ミクシィ（ｍｉｘｉ）」内の自分の日記に名指しで「ぶっ殺す」などと書き込んだとしている。

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　　　 　 　 　 　 ,..-‐/　　　 ...:　 ,ｨ 　,.ｉ .∧　,　 　ヽ.
.　 　 　　　　　,:'　　.l　.::;',. :::;/..://:: /,':/　 ', l､ .i　　ヽ
. 　 　 　 　　 ,'　　..::| .::;',' :;:','フ'７フ''7/　　 ',.ﾄ',_|,　, ',.',
　　　　　　　,' 　 .::::::!'''l/!:;'／　/'ﾞ　 /　 　 　'! ﾞ;:|:､.|､| 'l
. 　 　 　 　 ,'. 　.:::::::{　ｌ'.l/　　　　　　　　　　　　'l/',|.';|
　　　　　 　ｌ　 :::::::::::';、ヾ　　-=・=- 　 　-=・=- /! ';. '
. 　 　 　 　 !　:::::::::::/ `‐､　　　　　　　　ゝ　　　|'ﾞ　| 　　　駒井誠司先生が一生曲がり続けるよう
　　　　　　 | ::::::::／　　　＼　　　　､＿,　_.,.,_　ﾉ:::　!　　　　全身全霊でお願いするﾇｺ　　
　　　　　　 |::::／. 　　　　_rl｀': ､_　 　 　///;ﾄ,ﾞ;:::::./　　　　　
..　　　　　　`´　　　　　 /＼＼　 `i;┬:////ﾞlﾞl ヾ/　　　　　　　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　 ,.:く::::::::`:､＼　〉lﾞ:l 　/　!.|　　　　　　威力が結構あるみたいなので
.　　　　　 　 　 　 ／:.:.:.:＼:.:.:.:.`:､ｿ/:.:| 　 　| |　　　　　　　　駒井誠司先生・お気をつけ遊ばせw　
　　　　　　 　 　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:＼:.:.:.:У:.:;l　　 /./
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　　 　 　 　 　 ,'.:.:.:.:.:.:.:.:.';_,ﾟ.,ﾉ.:./,:':.:.:.:',　　|　|`､:|

静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」
私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」
当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」
所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」
所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」
手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。

「あなたは、勝ち組ですか？」と聞かれたら、私は何と答える？

実は、掲示板での誹謗中傷の問題は、企業・団体にとってクレーム以上に厄介である。というのも、2ちゃんねるのような匿名掲示板では、
書き込み者がどこの誰なのか追跡が困難であり、
また、社内の事情を知りうる人間しか書けないだろうと思わせる書き込みは、それを読んだ人が
「本当のことではないか」と思ってしまうからだ。犯人の特定が容易でなく、掲示板に長い間さらされて会社の信用が毀損され、
業績に影響が及ぶ。2ちゃんねるといえば、月間6億ページビューの日本最大の掲示板である。書き込まれた内容によっては、影響は深刻だ。

　2ちゃんねるでは、東京都内の動物病院との裁判に敗訴したことから、2003年1月よりすべてのスレッドにおいて、
書き込みを行った利用者のIPアドレスの保存を始めた。したがって現在は完全匿名掲示板ではなくなっているが、だからといって
犯人の割り出しが容易になったとはいえない。通常、誹謗中傷を書き込まれた企業・団体は、事実に相違するとして、
情報を書き込んだ情報発信者の開示と、該当箇所の削除を求める。が、これが一筋縄ではいかない。

先月、空気清浄機を買ったんだよ。最新のやつ。
昨晩、久しぶりに太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀が遊びに来たんで、
嫌々ながらも相談相手したんだが、しばらくすると突然に
最新の空気清浄機の空気センサーランプが緑から赤へ…
モーターがフルスロットルで回り始めた！

二人でしばらく固まってたんだが、
太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀がトイレに行くと、空気清浄機のファンは静かになった。

やれやれ…と太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀が事務所に戻って来たら
また空気清浄機は全開にファンが回り始めた。
太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀は空気清浄機に向かって、
｢はいはい太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀が臭いのが悪いんでしょ？？悪〜うございました！｣
と叫んで部屋を出て行ってしまった…

確かに太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀は臭い。
だから太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀の誘いはなるべく断っていたのだが…
この空気清浄機は空気をキレイにするだけではなく、ウザイ太洋エンジニアリング不動産鑑定士の桝田　高秀を撃退してくれる頼もしい存在になった。

>大手で400万なら小さいところは200万円でいいんじゃないかが現実のものとなりつつあります。
>それだけの大金と時間とあらゆるものを失ってまで、将来のない世界に入る馬鹿がどこにいるのでしょう。
>本当に驚くばかりです。
>ここに書かれていませんが、最低賃金を下回ります。
>2-3年の多額の投資（人によっては1000万超）に、ストレートで合格しても1年間のタダ働き（もちろんス
>トレートでいけるのは全体が２７％くらいなら、それ以下なのでその間の費用と時間）、そして、それに
>も試験が課され、不合格者が増加の一途（しかも再試がなくなったためにそれにも受からなければ死んだ
>も同然）、そして就職先がまったくなく、１つの事務所が募集をかえれば競争率100倍を超える始末。運
>よく採用されても給料は200万円台もあり、それでも生活できるかと思えばまったく違い、弁護士会費と
>いう多額の徴収、ましてや数年で独立を要求されるがその間の給料で年収200万円台では貯めれる額なん
>てほとんどなし、そして、なんとか独立しようとさらに多額の借金をしなくては事務所すら構えられず、
>まともに生きていくためには裏の世界にも手を染めたり、名義を貸したりと生活を追いやられるもの続出
>、また業務も恨みを買いやすく、嫌がらせやおかしな人間の出入りは当たり前、事務員や家族が殺される
>事や襲われる事も多々あり、資産がないため警備もまともに出来ず、誰も受けたがらないような事件に関
>与すればマスコミに追い込まれ、人間じゃないだのの猛烈なバッシング。こりゃ、マゾじゃなきゃやりた
>い人なんて出てこない職業だわ。

私は、同じ不動産鑑定士として、こんな元三和銀行マンジョブコンダクト吉川隆二のホームページに自分の名前を
乗せるなんて、おぞ気をフルってしまう。http://www.jobconduct.com/
絶対に厭だね。イヤダ　イヤダ。厭だよ。
自分も犯罪者・前科者の仲間と思われて当然と成ってしまう。
自分をイヤしめることになる。
自分でホームページを立てて、宣伝した方がイイね。
誰でも、犯罪など間違いは、有るだろう。それは、良い。

しかし、依頼者とか、部下に迷惑を掛けた事を、知らん顔して、またぞろ、自分だけ稼ごうとして
同じセミナーをして、顧客を集める人格は、到底、信じられない。
社会人として基本的なモラルが、欠けているんだろう。 三和銀行員だもの当然か。

それにジョブコンダクトの吉川隆二に、下請けして、お追従して仕事を振ってもらう不動産鑑定士や税理士たちの、心の底が見えたよ。
モラルより、金が優先の専門家の先生たちだ。

気をつけないと道を踏み外し、犯罪者・前科者・受刑者にされて人生を台無しにされてしまうよ。
悪い仲間と付き合うと、犯罪が、当然のことに成るのと同じだよ。
この資格者の先生たちの、思考は、普通の人からは、完全に隔絶しているよ

鑑定士は今後
一人自宅開業か
合同事務所か
多数鑑定士会社か

どのビジネスモデルでも利益は少ないし所得も
知れてるよ

今、固定で自由競争入札でない地域も将来は不明
簡易評価という言葉を
弁護士など依頼者が覚えたので単価下がったな

素直に宅建とって仲介やって
宅建業免許取った方が儲かるし、簡単だよ。

食えない鑑定士もそうしたらいい
宅建くらい持ってるだろうし

亀レスだけど、漏れは某所でリアル不動産鑑定士とコンサルをしている・・。
表立って決して言える訳では無いが、書かれている事は否定しない。
出来れば、本音はこんな商売はやりたくはなかった・・。
だけど、食っていく為には仕方が無かった。
漏れが学生だった頃は、そんな事は思いもしなかったが、
自分のプライドや夢や見得だけでは、世の中渡っていけない事もあるもんだ。
俺は正直、もともと実務経験があまり無い方だし、教科書以上のこともあまり詳しくないし(座学はまずまずだったけど)、
最近じゃセミナーも行きたいんだけど行事やコンサルで駆り出されるし、鑑定の現場の雰囲気も少し忘れてきたし、
尚更勤務なんてリスクは背負えないから、漏れはまだしばらくコンサルで騙していくつもりだよ・・orz
そろそろ再婚もしようかとも思っているんだけど、やっぱ財団はいいよなー。給料安いけど・・orz

>>103
鑑定士みたいな学問もない適当な職業と一緒にするなよ(笑)

鑑定気になるアンチ君w

鑑定士って
価格合わせの待遇も低い資格だろ。
有名な話しだよ

まぁ、他のほとんどの資格よりは良いよね

へぇ(笑)

鑑定士試験撤退して派遣やりながら2chw

家でやる時看板出した方がいい？戸建てだしはずかしくて

昨日、士協会から地価調査の格差率表きたな。
価格合わせも飽きてきた(T_T)
不動産屋の使い走り

クソ資格

修習料金
（実務経験の有無等により、課程の一部を履修したものとみなす「みなし履修」や指導鑑定士等からの支払い免除がない場合の料金）

１３７万円
（修了考査料込みの総額） 内　訳 　１）講義　：　14万円
　２）基本演習　：　14万円
　３）物件調査実地演習　：　2万１千円
　４）一般実地演習（指導）　：　94万3千円（1件4.1万円×23件）
　５）一般・物権調査実地演習（審査）　：　9万6千円
　６）修了考査料：3万円（考査時納付）

　※　受講料は前納とし、３、４は実地演習実施機関へ支払う。

なんで、貧乏な修習生が、１３７万も支払うんでしょ？
合格率は悪いわ。
鑑定市場は、大手独占の上に、リーマンショックの後は、融資の為の
虚偽鑑定ー３倍価格４倍価格の依頼ばかりでいつ詐欺で告発されるか？
やってられない。。。。

保守あげ

業界全体の売上に占める上位４社の売上の割合は
監査法人に比べて低い。
また、韓国の鑑定業界は
個人事務所が非常に少なく、
日本の鑑定業界は韓国より劣る。

>業界全体の売上に占める上位４社の売上の割合は
>監査法人に比べて低い。
だからなに？

>韓国の鑑定業界は個人事務所が非常に少なく、
>日本の鑑定業界は韓国より劣る。
どういう理屈？

>業界全体の売上に占める上位４社の売上の割合は
>監査法人に比べて低い。
だからなに？

個人投資家ですが
個人事務所に監査してもらっている会社の
決算は信用できません。

>韓国の鑑定業界は個人事務所が非常に少なく、
>日本の鑑定業界は韓国より劣る。
どういう理屈？

大地主ですが
町の不動産屋よりも
三井不動産販売の方が組織的に優れていると思います。
責任負担能力にも差があると思います。

そういう考え方は俺も同意する。
バカな奴が好き勝手バラバラにやってるのが鑑定業界の現状。

大手の鑑定大したことないが第三者は業界知らなさすぎ

全く同感です。

数は力です

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1259928987/
【おまいら】飯沼直樹（４９）「偽装結婚」「犯罪者」とＨＰや２ちゃんで知人中傷、逮捕
1 ： 封筒(東京都)：2009/12/04(金) 21:16:27.80 ID:GdCoWItH ?PLT(12001) ポイント特典

ＨＰで「偽装結婚」「犯罪者」と知人中傷、逮捕

自分のホームページ（ＨＰ）で知り合いの男性を中傷したとして、大阪地検特捜部は４日、千葉県松戸市の無職・飯沼直樹容疑者（４９）を名誉棄損容疑で逮捕した。

調べに対し、黙秘しているという。

発表によると、飯沼容疑者は昨年１月〜今年１０月、６回にわたり、男性の顔写真や「犯罪者」「偽装結婚した」などの文言をＨＰに掲載した疑い。

飯沼容疑者は約２０年前に男性と知り合い、１９９５年頃から嫌がらせをするようになったという。
男性が今年３月に同容疑で告訴していた。
（2009年12月4日20時27分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091204-OYT1T01196.htm

◎ホームページで中傷容疑、千葉の男逮捕-12-05 08:31:39

テーマ：事件
これは痴漢冤罪と同じで、無罪を得ても、書き込みを削除させても、人生で積み
上げてきたものが、瞬時に崩壊する危険性があります。
逆に言うと悪意があれば、人を簡単に貶めることができます。
この事件では、もろに住所に顔写真を載せてアウトだったようですが、9割程度の
特定だと司法判断はどうなるのか、それ以下ではどうなるのか、複数のサイト情
報をあわせて特定できたらどうなるのか？　とか気になる点は多々あります。

人は気づかずに人を傷つける場合がありますが、その反動は意外なところで復
讐される可能性があるということになります。
法整備にもスピードが要請されます。
まずは、個人情報保護法を個人にも適用して罰則を重くしたらどうでしょう。
----------以下、朝日新聞引用要約
ホームページで中傷容疑、千葉の男逮捕
インターネットのホームページに知人を中傷する書き込みをしたとして、大阪地検
特捜部は、無職飯沼直樹容疑者（４９）を名誉棄損の疑いで逮捕した。
飯沼容疑者は、自身のホームページで、３０代の知人男性の顔写真を公開したう
えで、複数の女性に性的暴行を加えたとする書き込みを６回繰り返し、名誉を傷
つけた。
男性によると、名指しで「性犯罪者」と書かれ、職場や住所も掲載された結果、自営
業の仕事は減り、外出もままならなくなったという。接続業者に削除を求めたが、
「判断が難しい」と言われたとし、「ひどい書き込みでも自力では削除できず、ネット
の怖さを感じた」と話した。
ネット空間の中傷被害はここ数年で急増。法務省が昨年中に確認したネット上の
人権侵害は５１５件で過去最多だった。プロバイダー責任制限法（０２年施行）は、
不当な書き込みは接続業者が削除できると定めるが、強制力はない。
森井昌克・神戸大大学院教授（情報通信工学）は「不当な書き込みの削除には、
司法を交えた第三者機関が素早く対処できる体制をつくる必要がある」と指摘。

最近、ネット上の表現をめぐる事件が相次いでいる。
2月5日、お笑いタレントのブログに「殺すぞ」などと書き込んだ19人が検挙された。
これはブログの「炎上」が刑事事件に発展した初のケースだが、掲示板では同様の事件が多発している。
警察庁によると、2007年のウェブ上の名誉棄損や中傷などの被害相談は、8871件と過去最高を記録した。
大麻所持のような「被害者なき犯罪」の摘発には熱心な警察が、多くの被害者を出しているネット犯罪に及び腰なのは不可解だ。

　何かとネット上の犯罪で話題になることの多い、匿名掲示板「2ちゃんねる」の管理人である西村ひろゆき氏は、
多くの名誉毀損訴訟で敗訴しても賠償金を払わず、差し押さえを逃れるために掲示板を海外の会社に売却したそうだ。
このような白昼堂々の脱法行為を、警察が黙認しているのは奇妙だ。
ある警察OBによれば、
「2ちゃんねるは犯罪情報の宝庫なので、潰すと情報収集がむずかしくなる」というのが1つの理由だそうだが、
これでは警察の捜査コスト削減のために多くの人々が犠牲になっているようなものだ。

【デフレ】価格破壊の連鎖、塾もクルマも　一握りの「勝ち組」だけが生き残り、あとは死屍累々たる風景が残るのみ
1 ：朝から大変ツカちゃんですφ ★ ：2009/12/08(火) 13:10:56 ID:???0

真性デフレの大波は、価格水準自体を1980年代にまで引き戻しつつある。このままでは一握りの
「勝ち組」だけが生き残り、あとは死屍累々たる風景が残るのみ。低価格を支持する消費者も、いずれはデフレの悪循環に巻き込まれる。
新宿西口店は1200人、銀座店には2000人の大行列ーー。11月21日、「ユニクロ」を運営するファーストリテイリングは創業60周年の感謝セールを開始した。
初日は通常1500円で販売している保温下着の「ヒートテック」を各店先着200人に限り600円で販売したほか、通常は4足で990円の靴下を60人限定で1足10円にした。
■「30年前より安い」居酒屋
「約30年前に居酒屋を出店した時よりも今の価格は安い」。業界に先駆けて270円均一の居酒屋を出店した三光マーケティングフーズの
平林実社長はしみじみと語る。当時、平林社長が東京・渋谷に出していた店では、生ビールが390円、サワーが290円、料理も最低で380円だった。

鑑定士は虚業でした

競売評価員書類選考で落ちたよ
どんな基準で選んでんだよ
さっぱり分かんねえよ地裁さんよお

この元三和銀行の河野コンサルやジョブコンダクトが、本当のこと
顧客の事を思いコンサルしているなら、
「万一、国税局・税務署からコンサルが否認・否定されたときは
責任取って頂けますか？」
「その責任とる、一筆を書いて頂けますか？」と
簡単な質問をすれば、
その答えで　本物か？偽物か？インチキか？詐欺師か？ニセ税理士か？どうか
簡単に判別出来ることでしょう。

河野コンサルやジョブコンダクトが言を左右にするなら、インチキと言うことです。
責任とらないニセ税理士か詐欺師でしょう。
河野コンサルやジョブコンダクトに協力している税理士・公認会計士・不動産鑑定士・司法書士も根性が腐っていて
インチキに協力して、金もうけしているだけの　モラルない資格者ということです。 その資格者は信用できないです。

河野コンサルやジョブコンダクトは、決して信用してはいけない、ということです。簡単に判別・判定できます。
カルト洗脳されていても、自衛のために食われないように回避行動しましょう

もしニセ税理士で河野コンサルやジョブコンダクトが、国税局の税理士管理監の監視対象となっていれば、
余計に厳格な税務調査があるでしょう。
その時、誰が、その河野コンサルやジョブコンダクトがした、相続税コンサルの説明や弁明をするのでしょう。
河野コンサルやジョブコンダクトのしたコンサルは、会社の顧問税理士は関与していないので説明しません。

無責任コンサルは、聞こえの良い勇ましい響きがありますが、責任とらない事を忘れてはいけません
巨額な報酬請求に効果あると思うのは、間違いです。
顧問税理士にセコンドオピニオンをも確認しましょう。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二

経営コンサルタントや経営コンサルティングという言葉は耳にしたことがあっても、具体的な仕事の内容については、ご存知ない方が多いからでしょう。

また、脱税や法律違反など、少し怪しげな社会的事件でも、経営コンサルタントという言葉が飛び交います。

たとえば、「経営コンサルタントに指導を受け．．．．」「経営コンサルタントを逮捕、書類送検．．．」など。


このようなことも、経営コンサルタントという言葉が持つイメージを、どこかしら胡散くさい、不明瞭にしている理由の一つでしょう。


大切な事業を左右するような相談やお願いをするのですから、まずは、経営コンサルタントというモノを、もう少し詳しく知っておきましょう

マイケル・ジャクソン（自称King of Pop。 実態は少年性愛者のLollipop)
酒井法子（自称のりピー、清純派。実態はラリP、暴力団ファミリーの一員)
押尾（自称東大受かった暴走族のヘッド。実態はただのヘタレ)
三人の共通点は麻薬常習者で整形顔で虚言癖有りで口パクコンサート常習者
テレンス・リーこと加藤善照(李鐘善)（自称元傭兵・フランス外人部隊・空手三段、公称身長170cm 　実態は自分の危機管理も肉体管理もできない脂肪だらけの身長160cmのデブ）
柘植久慶（自称元傭兵・20歳にしてフランス外人部隊の格闘技教官中尉。ベトナムで13回の実戦経験 　シルバースター勲章も授与。確認できる証拠なし）
落合信彦（自称国際ジャーナリスト・石油会社経営者・空手の達人 CIAからいつでも情報を入手できると豪語。実態はただの妄想狂のチビデブ）
高相祐一（自称プロサーファー、店主。実態はヤク中の無職)
森田健作（自称無所属、剣道二段。実態は自民党員、剣道段位なし)
和田アキ子（自称歌手。実態はCDがまったく売れてないお笑いタレント、金福子・通名＝金海福子 　ホリプロからデビュー時に日本に帰化するためヤクザの叔父（恐喝等で懲役）と養子縁組
北芝健(自称元公安警察エリート。自称空手六段、柔道二段、日本拳法三段。確認できる証拠無し)

この手の問題で注意する点としては.
そのコンサルが倒産すると儲かる人がいないか.
という点です。2ちゃんねるという場を使って.ご近所の競争店が廃業に落ち込むようにしている場合があります。
有名なのは.現在の富士通の親会社の親会社。足尾鉱山。鉱毒による損害賠償を逃れるために.
鉱毒患者が悪いから病気になったと宣伝した。
場合によると.本人は.最初の頃にちょっとあぉって.お調子者がどうのこうのと騒いでいるだけで.本人が消えているかも知れません。
自分に都合の悪い内容は「あぼーん」で消してしまって知らん振りをする人がいますので。
近所で利益を得る人を探してください。2ちゃんねるの下らぬ論争にかまけていると.ご近所の顧客に対する対応が悪くなり.顧客場慣れを招きます。
それから.誰かに恨みを買っていませんか。ある私の近所の商店主の場合付近一帯の商店主から恨みを買っています。
ですから「＊＊さんが亡くなった。あの人には....」と過去の実績が会話に出てきてます。

西武にしてもどこの鉄道会社でも.昔お世話になった人を陥れてその人の財産すべてを買い叩くという手法を使って大きくなりました
(当時生きていた人の話)。良い不動産を持っている場合.どうしてもつぶしたいという人がいる場合には.ご指摘のような方法を使ってつぶしにかかるときがあります。
店かその他財産を購入したい(買い叩きたい)という人はいませんか。

最後に.借金先に注意してください。
昔のアコムの取立て方法で近所で誹謗中傷して悪いことをしたように
近所の意識を統一する方法(TV報道による)があります。
入金が困難になりますので財産をそっくり借金の方として取り上げる方法です。
フランチャイズチェーン店の場合親会社が店舗をただ同然で入手したいというときに使う方法です。

吉川隆二先生の誹謗中傷に断固抗議します。
彼の仕事に協力している駒井誠司不動産鑑定士や梅本哲司不動産鑑定士により
多大な恩恵を受けている人を私はたくさん知っています。
名誉棄損裁判に持ち込まれたら負けますよ。
すでに然るべき手続きは行われていると聞きます。
いい加減にしなさい

この元三和銀行の河野コンサルやジョブコンダクトが、本当のこと
顧客の事を思いコンサルしているなら、
「万一、国税局・税務署からコンサルが否認・否定されたときは 、重加算税を含めて全額損害の
責任取って頂けますか？」
「その損害の全額責任とる、連帯保証書を一筆を書いて頂けますか？」と
簡単な質問をすれば、
その答えで　本物か？偽物か？インチキか？詐欺師か？ニセ税理士か？どうか
簡単に判別出来ることでしょう。

言を左右にして逃げるなら、インチキと言うことです。
責任とらないニセ税理士か詐欺師でしょう。
その協力している税理士・公認会計士・不動産鑑定士・司法書士も偽物で
インチキに協力して、金もうけしているだけの　モラルない資格者ということです。 その資格者は信用できないです。

信用してはいけない、ということです。簡単に判別・判定できます。
カルト洗脳されていても、自衛のために食われないように回避行動しましょう

もしニセ税理士で国税局の税理士管理監の監視対象となっていれば、余計に厳格な税務調査があるでしょう。
その時、誰が、その河野コンサルやジョブコンダクトがした、相続税コンサルの説明や弁明をするのでしょう。
会社の顧問税理士は関与していないので説明しません。

無責任コンサルは、聞こえの良い勇ましい響きがありますが、責任とらない事を忘れてはいけません
巨額な報酬請求に効果あると思うのは、間違いです。
今の顧問税理士にセコンドオピニオンをも確認しましょう。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二

俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

あげろよ

　　　　 ＿＿＿＿_　　　　　　　　　
　　 ／::::::::::::::::::::::::::＼
　 /:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　 |:::::::::::::;;;;;;|＿|＿|＿|＿|
　 |;;;;;;;;;;ノ∪ 　＼,) ,,／ ヽ　あれ？書き込めねえ ＞＞アホ鑑定士
　 |::（ 6∪ 　　＼　　／　）
　 |ノ　　（∵∴　（ o o）∴）
　 |　∪< 　∵∵ 　 ３　∵> _
　　＼　　　　　　　 ⌒　ノ　,i｣=､ ﾋﾟﾋﾟﾋﾟﾋﾟｯﾌﾟ
　　　　＼＿＿＿＿_／　　| □|
＿＿_／　　　　　　 　 ＼　|_＿|
|:::::::/　　　　＼＿＿_　,.r‐/ 　/ｭ_
|:::::::|　'＼　　　 　 　 |´　￣ﾆ}{ﾆ　〉
|:::::/　　　＼＿＿＿_|、

>>150
大阪で２０年ほど前に身内と一緒に、三友、東京カンテイを相手にノンバンク(懐かしい響き)の
担保評価を取り合って、日本信販、アコム、アイフルの担保評価を総舐めにしたことがある。
一時は現ＳＭＢＣの担保評価も京阪神は独占状態でウハウハの儲け・・・・
ところが、身内は働きすぎで癌になりあえなく死亡、日本信販、アイフルは会社が消滅寸前、
ＳＭＢＣも身内の鑑定子会社に銀行ＯＢの調査員（鑑定士ではない）を大量に抱え、それらを
食わすために外部発注を大幅削減・・・・・
ウハウハの時代は夢と去り、今では嫁と二人事務所です・・・・
家は残ったが、新地で豪遊は夢のまた夢になりました・・・・

おいらの鑑定会社は、そもそも高卒で出来るような仕事で、
しかもみんな中途採用なので給与ベースは低いんだが、
世の中全体が下がってきたので、むしろ良い方になっちゃいましたねｗ　
なので、誰も辞めません。駐車場でいちばんボロい車が、社長の車です。
まぁ、世の中全体に、労働力を必要とされない社会になっているわけで、
そのトバッチリを最も大きく受けているのが、20〜30台という事なんだが、
生産力は過剰なほどあるんだから、
モノなんかタダで配ればいいのにｗ

鑑定士の相談料ってなんで高いの？
弁護士ですら30分5250円が相場なのに、鑑定士は30分15750円とか、ぼったくりじゃね？

日本経済が縮小して行くのは、土地の価格がどんどん下がるからですね。
日本の金融機関は「土地本位制」なので、担保の土地が下がれば、それだけ借金できる金額も少なくなります。
コレで景気良くなるわけがない。ウチの会社ももはや担保不足で、これ以上、業務の拡大が出来ませんｗ　
なので、解決方法は簡単です。
金持ちの中国人に土地を売ればいい。たとえば1億円以上の不動産を買ったら一人分だけビザ出すとかｗ　
東南アジアでは外国人に土地を売って良い国というのはほとんどないので、金持ち中国人が「脱出用」に日本の土地をこぞって買いますｗ
　まぁ、今でも東京のマンションとか伊豆の山林とか、せっせと買っているようだが、
何だったら、中国人ひとり雇って、中国語で土地を斡旋するWEBサイト作れば儲かります。
で、どんどん中国人に土地を売って、やっと地価があがる、と。まぁ、
それでもネトウヨが言うように乗っ取られる心配はないですね。
というのも、な〜に、土地は持って帰れないので、イザとなったら「外国人の土地所有禁止」という法律作って、
みんな、取りあげちゃえばいいだけですｗ
これでは、不動産鑑定士の仕事は、減る一方だわｗｗｗｗｗ

故人業者なら競売と公的評価で安泰だよ。

>>157　
今どきそんな考え方する奴いないよ　いつの時代の発想？
ヴェテな自分を慰めてるの？ｗｗ

>>157
公的評価も事業仕分けされかかったって協会から手紙が来たぞ？
一度テーブルに上がったなら、近く廃止か大幅縮小される可能性大
競売もいつまであるか甚だ疑問

不動産鑑定士は信託銀行退職者のための資格。
そして会計士試験なぞ及びもしない高卒または底辺大卒が受験する資格。
二世でもないのに個人鑑定事務所あたりに細々と受験生活を送る人は本当に気の毒だと思う。
腐りかけの個人鑑定事務所の看板かけた事務所を目指して細々と受験生活を送る人は本当に気の毒だと思う。
晴れて合格したところで業界は飽和しており、高齢のため顧客獲得も困難を極める。
一生信託銀行のオマケ資格としてコンプを持って生きるのは想像を絶する。

>>159
競売は大丈夫だろ。

競売制度が維持されれば競売評価はなくならない

嫌悪仕事が儲かるのは業界を問わず同じ。

>>159
＞一度テーブルに上がったなら、近く廃止か大幅縮小される可能性大

全くの同感。対象にされかかった事自体が一大事。所詮その程度なんだよな。
固定や相路もひっくるめて根本的に制度がひっくり返る可能性すらある。
民主党なら何でもあり得る。

たとえば裁判官や検察官の給料が弁護士の所得より遙かに低いからといって
裁判官や検察官を目指す価値はないのか。実際は司法修習生のうち優秀者ほど任官される傾向にある。
それは社会的地位や公益性の高さから来る魅力があるからだろう。
鑑定士も裁判官ほどではないにしろ少なくとも上位民間よりは社会的地位も公益性も高い。
これが民間には理解できない価値観なんだろうな。なんで民間でいくら稼いでも鑑定士を先生と呼び頭を下げないといけないのか。
まるで小学生と会話しているようだ・・・。

センセイと呼ばれるほどの○○でなし ・・

評価ビトって倒産件数が増えるとウレシイの？

54 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 17:10:56 ID:???
競売物件の評価書なんて不動産鑑定士じゃなくても書ける。
時価を調べる必要がないからな。
あんなんで銭もらえるならいい商売だな。

55 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 12:09:26 ID:fPah2GcT
>>54
物件の明細と権利関係の詳細がわかれば市場無知の不動産鑑定士の値付けなんか不要


56 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 21:21:19 ID:???
だ。


57 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 21:43:35 ID:???
一般人には、鑑定書　ぜんぜん　不要。
　　　いらないっつーの

58 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 08:29:27 ID:???
>>54
>>55
同意
鑑定士は税金の課税標準の基礎評価だけしっかりやればそれでよし
競売評価はイラネ


59 ：名無し不動さん：2010/01/14(木) 21:01:41 ID:A9wtzv8h
>>55
２点セットで桶ｗｗ

今年の売り上げ150万でした
ここ数年、「そのうち良くなる」と思って踏ん張ってきましたが、もう限界です
嫁にも逃げられるし、精神的にも限界がきてます
夢をもって鑑定士を受験、開業したのに残念ですが、
今年度一杯で廃業して、次は違う仕事をしようと思います
鑑定士を目指したのは人生最大の失敗でした

おつかれさまでした

１５０万て余程センスないというか、開業している地域が悪いのか。
まあ競争なんだから仕方ないね。
どんどん淘汰されたらいいと思う。

だね

土日くらいゆっくり休めや

>>165
>なんで民間でいくら稼いでも鑑定士を先生と呼び頭を下げないといけないのか。


基地外ｗ

セントラル総合研究所八木宏之は、他の顧問先も ほとんど全部で
同じように脱税指南のニセ税理士をして金儲けしていたんだろ。

セントラル総合研究所八木宏之は、違法なニセ税理士の脱税指南でも儲けて大金持ちだと言う。

他の脱税指南のニセ税理士を全部白日の元にさらして、
このニセ税理士のセントラル総合研究所八木宏之を２５年以上の懲役か無期懲役に
スべくチクリを東京国税局とさいたま地検に情報をドンドンしましょう。

「借りたカネは返すな！」の著者、脱税指南容疑で逮捕2010.1.15 12:24
　脱税の手助けをしたとして、さいたま地検特別刑事部は１５日、所得税法違反の疑いで、コンサルティング業
「セントラル総合研究所」（東京都千代田区）の社長、八木宏之容疑者（５０）＝東京都文京区本郷＝を逮捕した。容疑を否認しているという。
　また、同社元専務の森田耕一郎容疑者（５４）も逮捕。森田容疑者は容疑を認めている。
　セントラル総合研究所は、中小企業向けの事業再生コンサルティング会社。八木容疑者はベストセラー「借りたカネは返すな！」シリーズの著者として知られる。
　地検の調べでは、２人はセントラル総合研究所の顧客の所得を隠そうと画策。不動産売却益の一部を除外するなどの方法で、顧客の平成１９年の所得約２億３１１０万円を申告せず、所得税約３４０３万円を脱税した疑いが持たれている。
　地検によると、２人は顧客に脱税方法を指南していたという。
　セントラル総合研究所は「八木容疑者個人に対する捜査なのでコメントできない。捜査には協力している」とコメントしている。

＞＞翌日には、セントラル総合研究所のホームページは閉鎖されてれいる。
八木宏之容疑者と関係ないなら何故閉鎖するんでしょうか？
会社グルミで、違法なニセ税理士の脱税指南をしていたのでしょう。
八木宏之容疑者は、「部下がやったことだが、税逃れを指南したのではない」とフザケている。
八木宏之容疑者は、容疑を否認して部下に責任を擦りつけるののか？汚い輩だ。
専務の森田耕一郎容疑者（５４）は容疑を認めている。＞＞会社グルミでの脱税指南を認めたのだろう。
森田耕一郎容疑者は、潔い。一方八木宏之容疑者は、逃げていて見苦しいばかりだ。

>>169
地価公示も地価調査もやってないんじゃね？
まずはそこからだ。

>>177
鑑定評価の実績が基準を満たさないと永遠に公示も申し込めない。

150万あったら十分基準をクリアするような気が・・・

ま、公示なんて率先して辞める人もいるような仕事だけどな

>>179
公示、やってないのか？　やってるのか？
辞めるのか？
ま、辞めてみなｗ

公示も調査も、もうすぐなくなるけどね

自宅事務所はラク

去年の売上440万だった
もう氏にたい

440もあったのか　

もう本当に限界だ

みんな売上どれくらい？

８００くらい
売上でな

地価公示、地価調査、路線価、競売、、俺は安泰

売上げ800もあるのか
うらやましい　所得は500くらいか

売上２０００
毎年少しずつ増えてる

>>190
一人で2000？
どこから仕事取れてるの？

俺は今年1,700くらいだな

妄想乙

俺の周りは廃業者が出始めてるってのに

廃業乙

今年来年は廃業者が激増しそうな悪寒

厳しいねホント

生活設計を考え直します

１億とかなら妄想と言われても仕方がないが、２千なら普通にいるだろ

一人で２０００は競売の評価人やってなきゃ無理
つか、評価人なら普通　in Tokyo

>>196
そのなかの一人になりそうな悪寒

住宅ローン完済してるのがせめてもの救い

今年経費引いたら年収300万いかないかもしれん
スーパーでレジ打ちしてた方がいいような気がしてきた

もうタクシーの運転手にでもなろうかしら

>>201　羨ましい

あ〜ぁ

鑑定士になんかなるんじゃなかった

地価公示とか公的評価があるから転身の決心がつかないだけ。
それですら足りないし、これからどうなるかも判らない。
数万円の評価書バーゲンセールで食べていくのやっとの生活のために頑張ってきたの？
若いうちに人生を再考したほうがいい。

地元の工場で働こうかな

>>208
若くないからしかたないんです

誰がこの業界をこんな惨状にしたんだろうな

俺たち自身だろ

　「鹿島」（東京）の裏金などを受領したコンサルタント会社「大光」（大分市）グループの脱税事件で、逮捕された難波英雄容疑者（６１）が
「Ｂ勘屋」と呼ばれる裏金づくりのキーマンだったことが９日、東京地検特捜部の調べで分かった。鹿島は大光と「ライトブラック」（同）の
大賀規久社長（６５）の要求に応じて裏金づくりを行っており、特捜部は大賀社長と難波容疑者を追及し、裏金工作の全容解明を進める方針。
「Ｂ勘屋」
　捜査関係者によると、難波容疑者は、自身が経営に関与する大阪市内の建設会社を利用。鹿島が受注した「キヤノン」（東京）の大分市内の
子会社の工場用地造成工事などを孫請けしたが、この工事は架空で、代金を裏金にしていた。
　難波容疑者は、架空領収書を発行するなど企業の脱税に協力して手数料を得る、いわゆる「Ｂ勘屋」とされる。
Ｂ勘屋は、「ブラックマネー」の頭文字「Ｂ」と「裏勘定」をかけた“隠語”で、バブル期に相次いで摘発された。

難関資格を取得して辛く長い修行期間を超えて、ようやくたどりついた先には
工場ライン工ｗ
どうしようもないDQN資格だなｗ

ライン工に転職か
この状況じゃ、もう冗談じゃなくなってきたな

>>200
今や評価人として入り込むのは困難
既得権益うらやましい

裁判所は必要ないと募集さないからなあ

裁判所は評価人増やしてリスク増えるのが怖いから必要以上募集しないんだよ

さいたま地方検察庁特別刑事部
東京国税局特別調査課に
まだ、逮捕された八木宏之容疑者が社長のホームページを掲載して
喧嘩売っている！！！！！！
http://www.sodan.info/
命知らずの勇気有るブラック会社だ。

セントラル総合研究所の残りの奴らは、これほど常識と危機管理のない
アホだったと言う証明だ。
http://www.sodan.info/about/president/
八木宏之容疑者のホームページだ。平然と挨拶している。全くセンスの無いことだ。

地価公示＋地価調査＋民間の安い調査書
不動産鑑定士とは名ばかりの惨状

自分たちの既得権益だけ大事にして、若手は育てる気が全くなし
それが鑑定業界
っていうか、今の日本はどこもそうかｗ

おれは勤務鑑定士だが、無茶苦茶な安値報酬で業界を疲弊させてるのは若手開業組だったりする
もちろん言い分は分かるし生活がかかってるのだから個々の若手鑑定士に罪はないだろう
ただ、報酬低下の問題は業界の存亡に関わるので、過当競争の問題は業界全体で認識して対策する必要があると思う

労働単価を安売りしてるのは勤務鑑定士のほうだと思う。

リーマン鑑定士は、業者じゃないんだから安くも高くもないだろ。

報酬を決められない勤務鑑定士は責められないだろ
俺たち開業鑑定士の一部が安値受託に走ってる
若手だけとは限らない ・・
俺は調査書でも10万円以下じゃ受託しないよ

夢見てる修習生が可哀想だ
公示は事業仕分けされかかったし

なつかしいなぁ、セントラル総合研究所の八木宏之さん。小さいコンサル事務所兼焼き肉屋のころが懐かしい。
あの頃は、気のいいおっさんって感じだったけど http://www.sodan.info/
ある時境にして大分変っちゃったよね。不遜っていうかなぁ。
けど、セントラル総合研究所の八木宏之さんて、定期的に点滴うたなくちゃいけない体でしょ。
逮捕されても、その辺大丈夫なのかなぁ。 http://www.sodan.info/about/president/
しかし、逮捕されるなら
偽弁護士・ニセ税理士違反で、やられると思ったけどなぁ。
ただ、相当な巨額の裏金が相当動いているから、自己脱税でもやられちゃうんじゃないかなぁ。
まぁ、目立つ釘は打たれるって、ことだね。

なつかしいなぁ、セントラル総合研究所の八木宏之さん。小さいコンサル事務所兼焼き肉屋のころが懐かしい。
あの頃は、気のいいおっさんって感じだったけど http://www.sodan.info/
ある時境にして大分変っちゃったよね。不遜っていうかなぁ。
けど、セントラル総合研究所の八木宏之さんて、定期的に点滴うたなくちゃいけない体でしょ。
逮捕されても、その辺大丈夫なのかなぁ。 http://www.sodan.info/about/president/
しかし、逮捕されるなら
偽弁護士・ニセ税理士違反で、やられると思ったけどなぁ。
ただ、相当な巨額の裏金が相当動いているから、自己脱税でもやられちゃうんじゃないかなぁ。
まぁ、目立つ釘は打たれるって、ことだね。

鑑定士はゴミ資格。低収入の奴隷職

個々の鑑定士を責めることはできないと思う
みんな生きていくのに必死で、安値で受託せざるを得ない状況なのだから
重要なのは業界全体として過当競争・安値受託に対してどう対策するかだ
アイファース関連で仕事が2倍に増えても、報酬が半分になれば、パイは変わらないんだからな

まったくだ。

業界で対策するにしても公取の対応をどうするかが問題だな
ま、公取なんて新聞社の価格競争だけは、新聞社の圧力に負けてスルーした糞組織だがな

協会の研修会って個人業者のプラスになると思ってやってるのかな？
取れそうもない業務のことばっかりだが。

>>232
個人は淘汰して大きな事務所に吸収されることを前提にしてるんだろ
でも実態は報酬低下で自宅開業の零細化が進んでるけどな

零細個人のコネなしは置いてけ堀

今一番やっちゃいけないこと
潤沢な資金も強い縁故も特別な能力何もないのに
東京圏、名古屋圏、大阪圏で個人開業をすること

ワンルーム事務所を解約して自宅兼事務所に戻す予定
特に今年はカッコつけてる余裕はない

研修は単位減らせ

地方負担たまらん

>>237
研修受けてない人多いよ。推奨単位なんてどうでもいいし。
虚業の研修で中身無いし。ガイドライン研修くらいしか意味ないし。

お前らアタマがいいんだったら、世の中を嘆いてないで金の稼ぎ方を考えたらいいんじゃないか？

無資格者の職務制限でほとんど解決します。
需給均衡が回復し、妥当な報酬額になります。
医師、看護婦、救急隊員の職務関係と一緒です。
マーチ理系未満の昔の私立医が高報酬を稼いでた理由を考えましょう。
法制化しなくとも鑑定協会主導で可能だと考えられます。

ならねーよ、池沼ｗ

　　　ｳﾜｱｱｱｱｱ
　　　　.. 　　..
　　　: (ﾉ'A`)>:
　　　: ( ﾍﾍ::

>>236
会社員の私にとってそういう話はうらやましい。
大変だと思うけど。

老後が怖いんだが

60歳くらいになっても独りでアパートに住む
事務所は開店休業状態で、年金もまだ貰えないから、
人材シルバーセンターに行って草むしりの仕事を貰う
帰りにスーパーで惣菜を買い、アパートで独り食す

このまま死んでも、発見されるのは死臭が漂い始めてからだろう
そんな事を考えながら布団に入る

隣の家からは楽しそうな声が聞こえ、何故結婚できなかったのだろうと悔やむ
そういえば30年前も同じ事を考えていたなと思いながら

年が明けてから今日まで公的評価以外にたいした仕事がないならヤヴァイぞ。

今は全体的に仕事減りかつ単価下落

民主党怨めよ

小渕が良かったが小渕殺したのも小沢

>>241
ゴミは、反応しなくいいから　

サラリーマンの方がよっぽどマシだったわ

噂では公的評価も数年のうちに半分になるらしい
公的で食ってるやつは早く次の仕事見つけたほうがいいよ

サラリーマンの時は、業後や土日は仕事のことを忘れて遊べた。
開業すると、そういう頭の切り替え難しいね。この前風俗行ってしゃぶられ
ながら仕事のこと考えてたわ。まあ、そういうカネももうすぐ稼げなくなる
けどw

>>250
早く事務所畳んで、ライン工でもやりな
土日は仕事のこと忘れて風俗いけるぞｗ

おれ、去年の売上500万、年収で300万ちょっとだった
ほんとライン工やってた方がいいかも

>>246
小沢の肩持つつもりないけど

小渕のやり方が右肩下がりの世の中でできるわけないんじゃね

三年前は2000あったけど去年は600
公的やっているけどお金になりません。
投資で失敗して貯金300だ
廃業すべきかな

>>254
貯金300、これが万円単位なら、今日時点では勝ち組
普通は借金が300万円

254です
とりあえず借金ないから勝ち組ですかね
仕事もなかなかもらえず、就職先も募集減りましたね

不動産鑑定士というのは、もともと市場原理では
不動産のまっとうな価格を出すことができないということで
設けられた資格なのだから、何でもかんでも
自由競争ってのはおかしいと思いますよ。

タクシー業界ですら、無秩序な市場への参入や
価格競争が行なわれた結果、事故が増えたり
運転手がまともな生活もできないということで
規制の強化・見直しが行なわれているのに
鑑定業界は、そのあたりまったく無策というのは
どう考えているのか。
新試験の方では、合格者数を大幅に絞り込んではいますが
旧2次試験合格者を修習だけで鑑定士にする道を
残したため、需給もなかなか改善しない。

民主党政権になったからというより、小泉デタラメ
構造改革の影響だと思います。
弁護士にしても、デタラメな制度改革のせいで
弁護士が増えすぎ、自分たちが苦しくなってきて
いるのですから、鑑定士に簡易鑑定を要求するのは当たり前。

業界の重鎮が、もうちょっと指導力を発揮して
政府に小泉デタラメ構造改革を修正するよう
要求して欲しいと思いますね。

需給改善のため、無資格者の職務制限も
実施すべきだと思います。

真面目なレスが多いね。それだけ深刻なんだろう。
私のところも厳しいです。公共激減が本当に効き始めています。
なじみの補助者も辞めてしまいました。

258さんは売上どのくらいですか?

今年は固評に入れなければやばい。。

仕事が来ても半額以下の報酬になりましたね
ありえない金額ですよ

国税終わったら チョー暇になる　もう難しいね

「半年仕事して半年釣り」っていうようなことをヨシとしてた業界なんだから衰退するのは当然

営業してみたけど仕事取れませんね

他の業界は不景気でも切磋琢磨を欠かしませんでした
これから伸びる業界は今までの貯金がある
鑑定業界は既得権益の保護に必死だっただけで若手の育成など全然考えてなかった
年寄りはまだまだウマミがあるがね

これまでの不景気とは違うよね

みんなそんなに仕事がないのか
正直なところ、自分の知ってる範囲ではみんなそこそこ儲かってるみたいなので信じられん。
自分は若手の方だけど、まあまあの売上（1400）だと思う

１４０万だろ？

>>267
宜しければ内訳を

>>267
宜しければ営業場所も

宜しければ補助者の人数も

公示調査路線価、銀行、弁護士税理士、病院、用地買収、財務局、
それともうひとつ大きなお得意さんがいるけど特定されそうなので書けない。
銀行信用金庫は一般のお客さんを紹介してくれる（担保評価も少しあり。）
競売固定はやっていない、参入不可能。

都会でも田舎でもない中途半端な所

毎年合格者出して大丈夫なの？

やっぱり都内では仕事がないのですかね

>>272　頑張ってますねぇ〜

さいたま地検特別刑事部は３日、法人税法違反（脱税）の疑いで、
コンサルティング業「セントラル総合研究所」社長、
八木宏之被告（５０）＝所得税法違反の罪で起訴＝を再逮捕した。

八木容疑者はベストセラー「借りたカネは返すな！」シリーズの著者。

地検の調べでは、八木容疑者は神戸市の不動産賃貸会社の法人税を免れようと
同社の代表取締役らと共謀。ビル売却益の一部を除外するなどの手口で、
同社の平成１８年２月期の所得約１億５００万円を隠し、
法人税約３１００万円を脱税した疑いが持たれている。

ソース：MSN産経ニュース　2010.2.3 19:33
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100203/crm1002031933033-n1.htm

いまさらサラリーマンには戻れないですよね

路線価に無関係
既にヒマ
将来どころか今年が思いやられる　 。。;

厳しいです

研究所が再び募集かけてるけど
毎年採用し続けられるほど仕事があるんだろうか

ちょーひまｗｗ
だけど趣味にふけって結構充実してるｗｗｗ

今月は仕事がまだないです

>>282
えっ、国税も？

国税だけですよ

受験生って分かってやってんのかな
試験だけは難しくなってるようだが

「借りたカネは返すな」の著者を再逮捕　脱税指南の疑いで
　さいたま地検は３日、神戸市の会社に脱税を指南したとして、法人税法違反の疑いでセントラル総合研究所（東京）の
社長八木宏之容疑者（５０）を再逮捕した。地検によると、大筋で容疑を認めている。
　同社は中小企業向けの経営コンサルティング会社。八木容疑者は「借りたカネは返すな！」シリーズの著者として知られている。
　再逮捕容疑は、神戸市の不動産賃貸会社役員らと共謀し、同社がビルを売却して得た利益の一部を除外するなどして、
２００６年２月期の所得約１億５００万円を申告せず、同社に法人税約３千万円を免れさせた疑い。
　また地検は３日、千葉県習志野市のゴルフ練習場経営者（当時）に所得隠しを指南し、
０７年分の所得税約３４００万円を免れさせたとして、所得税法違反罪で
八木宏之容疑者ら２人を起訴、ゴルフ練習場の田久保守・元経営者（７２）＝同市＝ら２人を在宅起訴した。
http://www.sodan.info/about/president/
＞＞＞＞2重契約の裏契約で売買代金を債権者に低く報告して、騙しhttp://www.youtube.com/watch?v=z21f6DFAMjI
浮いた金を八木宏之と債務者とは山分けしていたんだ。詐欺そのものだ。http://www.sodan.info/
全部の顧問先を東京国税局特別調査課とさいたま地検特別刑事部は、ニセ税理士＝脱税指南を徹底調査してほしい。
こういうブラックな裏技で、法の目を潜り、債権者を騙して、金儲けしているブラック会社は、今後は、存在することは許されない。

>>284
俺も国税だけだよ

国税だけでいくらになりますか?

>>289
80〜90万円

ここに出てくる者は、何でそんなに仕事がないの？
経営の才がない、雇われ根性の業者だね。
他者依存型の経営ならば、この業界で生計を立てるのは今後尚難しくなるのは必定。

競売ヒョーカ人は意気軒昂です

他社依存型？また受験生ですか？

競売評価人なら食えるの？

また受験生ｗ

>>294
食えるよ
田舎のことは知らね

春まだ遠し 。。

『借りたカネは返すな！』は出版当初から、脱税指南の可能性が指摘されていたという。
　業界関係者はこんな感想を漏らす。
　「合法的借金帳消しをうたい文句にしていますが、その境界線はあいまい。正直、きわどい感じがしましたね」
　八木被告には他にも著書があるが、税金の取り扱いについては“まじめ”な記述が目立つ。
　http://www.sodan.info/about/president/
例えば、『７０００社を救ったプロの事業再生術』。
　〈消費税はあくまでも、消費者が国に対して納める税金を一時的に預かっているお金、それに手を付けてしまうのは非常にまずい行為です〉
　〈（前略）税金逃れを考える経営者は少なからずいますし、それを推奨するコンサルタントもいるようです。
税務署の追及は相当厳しいので、当初から分納の交渉を進めるほうが無難でしょう〉
http://www.youtube.com/watch?v=z21f6DFAMjI
　著書の中では、健全な納税姿勢を示すが、実際の行為は全く逆だった。
事業再生の専門家として「策士、策におぼれた」のか。コンサル業界では八木被告が関与した多数の事案での余罪の行方に注目が集まっている。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100205/crm1002052138043-n1.htm

モラトリアム法案で競売はどーなるのですか?

もう一人事務所の時代は終わりかな

独立して四年の若手です
事務所を閉めた人いますか??

今、節税対策のため、不動産鑑定士に鑑定の依頼をしようかと
考えているのですが、固定資産税の評価額が１億の土地でも、
鑑定士にゴリ押しで頼めば、５００万円とかに評価してもらう
ことは可能なんでしょうか？

可能です。
そのための鑑定です。

>>299
無関係

>>302
無理

地方で食っていけますか？

>>302
その土地に借地権が付着していたら（つまり底地だったら）、
借地契約内容次第では、そんな評価もできるかもしれない。
それ以外は、まぁ無理でしょう。

仕事がなくてウツになりますよ

＞３０４
＞３０６

ご教授ありがとうございます。
ちなみに、某大手スーパーへ
年間１０００万円で貸付をしております。（私の父親が貸付しております）

その際、父が一人で１０００万円受け取るより
法人を通して、所得を分配する方が税率が安くなるか
と思い、父親から法人（父親が１００％株式所有）に
所有権を移転を考えております。

市の評価額が１億ぐらいだったので
登録免許税は２％でなんとかなるかと
思っていたのですが、父親→法人がみなし
譲渡となるため、時価の２０％税金がかか
るとのことです。

できれば、鑑定士の先生に時価を限りなく
低く鑑定して欲しいと考えているのですが
可能でしょうか？

譲渡なら無理。
あきらめなはれ。
払うべき税金は、払おー。

でも、現物出資ならいけるんじゃないかのぉ。

＞でも、現物出資ならいけるんじゃないかのぉ。

なるほど！ありがとうございます。
参考になります。

年地代が１０００マソの土地(底地)で評価５００マソとはどんだけ凄い利回りじゃ〜

粗利200%だなｗ
半年で全額回収ｗ

底地なんて大抵2％程度。

某大手スーパーは超優良顧客のようだ。

1億でも全然安いだろ、その土地。

あんまり裏技使わん方がいいと思うがな。

税務調査で過少申告加算税、重加算税、延滞税やられちゃったり。

＞311
＞312

ありがとうございます。

国税仕事終了。
今月仕事終了。。

か

今年上半期仕事終了

おつかれさまです

食えない資格の代表

低学歴が多い資格になってしまいました

憤懣本舗というテレビ番組で、不動産競売が取り上げられていたらしい。
現況調査報告書と評価書がデタラメだったらしい。
誰か詳しい事知りませんか？

http://www.mbs.jp/voice/special/201002/08_27009.shtml
これだよ

不動産競売死守汁

競売いらね
司法スレ、裁判スレにも競売評価がどんだけいい加減で不要なものであるかカキコして
競売評価廃止キャンペーンすることにしよう

生粋の底辺職だね〜

ちょっと前は収入がいいと自慢していた友達も
今は仕事がなくなって自慢しなくなりましたよ。

受験生はマゾだな

地方の開業鑑定士の年収って、
現在、どれぐらいなんですか？

年商500

売上500で手元に残るのは300くらい
実際経費で落とすものもあるので正味では350くらい
自宅だから何とか生きてる

たまたまかもしれませんが・・・新人ではないがベテランでもない。

オレ＋事務員の小規模事務所

年売上げ３０００マソいかないくらい（固定のぞく）

今月も何件か仕事依頼を断った。
今年は固定の作業が入る(予定)だから、今より鬼のように忙しくなるよ。

来年以降はしらね〜

>>330
妄想乙

オレの同業仲間は、このくらいのが結構いるから、普通だと思うけど。
同規模でオレよりもっと売上げが多いのが何人かいるよ。

開業浅い業者じゃ、仕事ないのは当たり前。

>>332

田舎？おれは政令市だけど、お前みたく売上のあるやついないぞ
売上1000超えたらいい方

それほど田舎でもないと思うが・・・
中央区銀座に月数回飲食しに行く距離って感じ。

昔は評価技量の割には報酬が高くてよかったな〜　ベースとなる評価額も今より断然高かったしね。

近将来的にはこの仕事で食っていける気がしてないんだ。

人増やしたりするとオレの自由がきかなくなるし、今までがたまたまよかっただけかもな。

従来的な業界イメージで入ってきた方は色々な意味で現状にがっかりしているだろうな。

知ってる同業には４００に満たない人も２０００前後の人も複数いるのだが。
格差が激しいんだよな。

年売上げが４００とか５００とか言ってる士は、地価公示の継続申請出来るだけの
鑑定評価件数あるのかね？
まさか、調査とか簡易とかをカウントしちゃってるとか？
この辺の実務審査も新規申請もうそうだが、強化される予定とか。

若手が公示をやってもらえないと新スキとか困るのよね。

確かに今は厳しいが、不動産が動き始めれば、また良くなる。
数年前活躍していた不動産金融のプレーヤーたちは今でも虎視眈々と、
バルクセールやMAのチャンスを狙っている。その際DDは不可欠だからね。
もっと円が安くなって、外国の資金が入ってきやすくなるといい刺激になる。
不動産を多少高く買ってくれるプレーヤーが現れれば、
銀行も不良債権化したNRLを吐き出しやすくなる。
それまでは頑張っても無駄だから、ファミコンでもやりながら待ってるのが得策。

>>337
そういってくれると少しは気が楽になるな
今のうちに勉強でもしておくか　一応専門家だしなｗ

>>330
ウソだと自白してるよ
コンプまみれのカス受験生、自分を励ます妄想乙

>>339
まぁ、そう言う業者もそれなりに沢山いるってことで。

公示やら国税やらに構っていたら他の仕事が停留していて、正月明け以来完全休みの日がないんだな。
今日は一人なので２ちゃんみながら、デスクワークです。

>>330は数字を入れちゃうから誰からも信じてもらえないんだよｗ
ま、アホな受験生だろ

>>340
こいつ書いてること支離滅裂だよ

どこが支離滅裂？

儲けてるやつは儲けてるみたいだ。
こんな状況でも、先日知り合いから、
オフィス拡大移転の知らせが来たよ。

独立して数年の若手はダメだけどね

何年経つといいの？

独立して五年だけど
同期のほとんどは仕事がなくて
廃業かサラリーマンになるかの選択ですよ

政令市だけど
俺の周りではむちゃくちゃ儲けてる奴はいないけど
廃業するほどの奴もいないなあ
みんな程々にやってる

廃業してもつぶしが効かないし
公示があれば死なない程度の収入があるので続けてしまう
年寄りの引退が聞こえるがそれ以上に開業者が増えている
何を考えてるのかサッパリ分からない
秩序が無くなってきている
勝者なき争いだよ

347です

自分は都内です。まわりも都内が多いのです。

おいらは都内だけど、2000から2500。
自宅開業で、家族に手伝ってもらってる。
依頼者はばらばらで、特に大口客はいない。
普通に真面目にやってれば、廃業はないんじゃないの。いくらなんでも。

地方都市で公的評価で年間いくら入りますか？
自分なりに情報収集したところ周りの事務所はワーキングプアどころか
ワークすらないプアといった感じのようなので
今の時期に登録すべきかどうか迷っています。

大雑把な質問で答えられない。
３５２が公的評価をやりたい都市の標準地の数でだいたい計算できるだろ。

公的評価とは何と何を指しますか？

＞ワークすらないプアといった感じのようなので

ワロタｗ　君、うまいなｗ

もう他の仕事に転向したほうがいいのかもしれんね

銀行預金口座★残高不足★

一日に何度も・・マジ、チンポしごく事しか頭の中に浮かんでこねえような馬鹿ガキ！

こちらは大阪からだが。。。

そんな馬鹿エロガキを一匹募集する。２５歳以下の従順なコキコキボーイを一匹ね。
ザーメンフェチの俺の為に、一生懸命垂れてくれる乳牛として飼ってやるよ。
ラッシュ、合ドラは好きなだけ餌として与えてやろうじゃん。

おいらは、ガキの新鮮な極上のうめえミルクしか興味がねえもんで。
若くてうめえザーメンをこける奴。連絡してきなよ。
お前が一日中垂れ流す事ができるような環境は作ってやるぜ。
大阪にこれる奴、限定！

エロガキ調教中は一切ティッシュペーパーは禁止する。
採取用の白いボクサーパンツの中にしか出すことは許さないんでそのつもりで。
それが、君にとって唯一許されたユニホーム！

調教時のみそのユニフォームの着用は認める。玄関でそれに履き替えて入ってきな。
首には、小さな大学ノートをぶらさげて。。。ん？？？そこに書いてること？
表には『奴隷○○君のチンポ汁（ザーメン）垂れ流し記録表』と・・
中には、垂れ流した日にちと時間が全部記録されてある・・・

どう？。。。てめえのザーメン管理されてえガキいるかい？
チャンと定期的に報告をしにおいらの所へこれる奴限定に調教してやるぜ。
もちろん、夜のお散歩付だぜ。可愛がってやる。

真夜中OK。連絡してこいよ。163×48×45歳　でも結構若く見られるぜ。
真面目な奴に限る。
表現は過激だったけど。本音はすごくやさしいんだぜ。

公示が今年の事業仕分けで半減されるって知ってる？

一日に何度も・・マジ、チンポしごく事しか頭の中に浮かんでこねえような馬鹿ガキ！

こちらは大阪からだが。。。

そんな馬鹿エロガキを一匹募集する。２５歳以下の従順なコキコキボーイを一匹ね。
ザーメンフェチの俺の為に、一生懸命垂れてくれる乳牛として飼ってやるよ。
ラッシュ、合ドラは好きなだけ餌として与えてやろうじゃん。

おいらは、ガキの新鮮な極上のうめえミルクしか興味がねえもんで。
若くてうめえザーメンをこける奴。連絡してきなよ。
お前が一日中垂れ流す事ができるような環境は作ってやるぜ。
大阪にこれる奴、限定！

エロガキ調教中は一切ティッシュペーパーは禁止する。
採取用の白いボクサーパンツの中にしか出すことは許さないんでそのつもりで。
それが、君にとって唯一許されたユニホーム！

調教時のみそのユニフォームの着用は認める。玄関でそれに履き替えて入ってきな。
首には、小さな大学ノートをぶらさげて。。。ん？？？そこに書いてること？
表には『奴隷○○君のチンポ汁（ザーメン）垂れ流し記録表』と・・
中には、垂れ流した日にちと時間が全部記録されてある・・・

どう？。。。てめえのザーメン管理されてえガキいるかい？
チャンと定期的に報告をしにおいらの所へこれる奴限定に調教してやるぜ。
もちろん、夜のお散歩付だぜ。可愛がってやる。

真夜中OK。連絡してこいよ。163×48×45歳　でも結構若く見られるぜ。
真面目な奴に限る。
表現は過激だったけど。本音はすごくやさしいんだぜ。

>>359
知るかｗ

>>359
OK。
もう地価公示には何にも期待してません。
地価調査は2年前から辞退してる。

一日に何度も・・マジ、チンポしごく事しか頭の中に浮かんでこねえような馬鹿ガキ！

こちらは大阪からだが。。。

そんな馬鹿エロガキを一匹募集する。２５歳以下の従順なコキコキボーイを一匹ね。
ザーメンフェチの俺の為に、一生懸命垂れてくれる乳牛として飼ってやるよ。
ラッシュ、合ドラは好きなだけ餌として与えてやろうじゃん。

おいらは、ガキの新鮮な極上のうめえミルクしか興味がねえもんで。
若くてうめえザーメンをこける奴。連絡してきなよ。
お前が一日中垂れ流す事ができるような環境は作ってやるぜ。
大阪にこれる奴、限定！

エロガキ調教中は一切ティッシュペーパーは禁止する。
採取用の白いボクサーパンツの中にしか出すことは許さないんでそのつもりで。
それが、君にとって唯一許されたユニホーム！

調教時のみそのユニフォームの着用は認める。玄関でそれに履き替えて入ってきな。
首には、小さな大学ノートをぶらさげて。。。ん？？？そこに書いてること？
表には『奴隷○○君のチンポ汁（ザーメン）垂れ流し記録表』と・・
中には、垂れ流した日にちと時間が全部記録されてある・・・

どう？。。。てめえのザーメン管理されてえガキいるかい？
チャンと定期的に報告をしにおいらの所へこれる奴限定に調教してやるぜ。
もちろん、夜のお散歩付だぜ。可愛がってやる。

真夜中OK。連絡してこいよ。163×48×45歳　でも結構若く見られるぜ。
真面目な奴に限る。
表現は過激だったけど。本音はすごくやさしいんだぜ。

義父はもめてるらしいな

>>364
何をもめてんの？

茫猿の地元岐阜県士協会に新会員が急増している。 　先日も新規開業の方が挨拶にお見えになった。　
実数からいえば二ヶ月間で僅か三名であるから、急増とはいささか過剰な表現であるが、
年間に一人も増えてこなかった最近十年間の会員増事情からすれば、この二ヶ月間で三名の増加はやはり急増である。
　全員の事情を詳しくは存じ上げないが、どなたも東京会からの転入であり、
H22地価公示から公示評価員にも新規参加されるようである。　緑寿の茫猿からすれば若手会員の増加は好ましいことである。
　徐々に逼迫の度を加えつつある士協会財政にも少なからず寄与されるであろうし、
なによりも東京という都会からの新風を吹き込んで頂けると思えるから期待も大きいのである。
　別に地元会が停滞しているなどと云うつもりは露ほどもないが、やはり新しい方が増えればより活気が生まれるだろうし、
新しい知識も披瀝して頂けるであろうから総じて好ましいことである。　噂に聞けば新会員の方々は、デューデリジェンスとか
証券化業務といった近年話題の業務に精通されている方が多いと伺っている。
　茫猿みたいに田圃の畦道や、山間のケモノ道を歩くことが、長らく業務の多くであった鄙鑑としては、
興味も関心も高いのである。
　第一あの大都会では、どんな風に業務をこなしているのであろうかと、永年疑問に思っていたこともお聞かせ頂けるかと思えば、
興味津々なのである。
　いつだって、東京へ向かう時には、新横浜から品川と都会の街並みを車窓から眺めながら、
此処ではどうやって業務を遂行してゆくのであろうかと考えさせられるのである。
　地方といっても様々であろうが、少なくとも茫猿にとっては業務経験を重ねてゆく毎に、
過去の業務箇所がしだいにつながってゆき、業務地点が年ごとに面となってきたのである。
　つまり新規の業務箇所といえども既往の業務面（エリア）のなかでの新規箇所なのであり、
周辺のＡ箇所、Ｂ箇所といった過去の調査地点がつながって網を構成し、
新規Ｃ箇所の網のなかでの相対的位置といったモノが浮かび上がってくるのである。　
メガポリス東京では、そういった感覚みたいなモノをどうやって築き上げてゆくのであろうか
というのが永年の疑問なのである。

　さて、そんな世迷い言はともかくとして、東京以上に地方も鑑定評価冬の時代である。　
官公需が縮減し、いわゆる公的評価も削減が強化されつつある。　
民需に至っては都会と比較すればもともと脆弱である。
　だから縮むパイを増えるメンバーで分け合うというお決まりの状況が出現しているのであるが、
そのことは都会も地方も同様であろうから、彼等も先刻承知のことであろうと思われる。
　だからこそ、新しい会員の力を加えることにより、鑑定評価の地平線を切り開いていただきたいと願うのである。　
新会員には早速いずれかの委員会に所属し、士協会活動に参加して頂くと同時に、
良くも悪くも岐阜の風に慣れて頂きたいと願うのである。

俺は范猿さんのファンだ
記事のコピペならマナー違反だぞ

初めてきた方への注意

このｽﾚｯﾄﾞは天才ﾁﾝﾊﾟﾝｼﾞｰ｢ｱｲちゃん｣が
言語訓練のために立てたものです｡
ｱｲと研究員とのやり取りに利用するｽﾚｯﾄﾞなので
関係者以外は書きこまないで下さい

義父は若手が爺に向かってケツまくると脅すくらいもめてるらしい

うちの県も開業者が増えてる。仕事無いのに。

民主の公共削減がボディブローのように効き始めてますが何か？

「ボス鑑」やら「ジイ鑑」は口を開けば優しい言葉をかけてくれるけれど、
その実、席を譲ってくれる気配は全くない。　老齢年金受給年齢を随分と過ぎていながら、
シェアを守るに汲々としている。　
お定まりの高齢化で元気な「ジイ鑑」はいっかな席を空けてくれる気配はない。　
何のための数年間もの努力だったのだろうか、「何をどうすればよいのか判らないし、
女房子どもにいつまで肩身の狭い思いを続けるのであろうか！」と嘆くのである。

基本的に自営業は自助努力とはいっても、茫猿そのものが息子達に日頃云われているように、
「親父達は逃げ切った世代なのだ、俺たちは閉塞に絡め取られている世代なのだよ。」という
述懐に同じことなのである。　
高度成長期からそれが終わったあとも、その余光のなかで過ごしてきた茫猿には返す言葉が見つからない。

茫猿に詠嘆を長々と語った彼は、「来年も同じ状況なら、私はケツをまくる。」という。　
「ケツをまくる」というのが何を意味するのか語らなかったが、待たされ続ける閉塞状況に
いい加減疲れているように見受けられた。


泣けた。。若手ガマンできず発狂かｗ

うちの県も報酬単価の低下がすごい
もう以前の半額以下でやってる
談合取り締まるのはいいが、ダンピングも何とかしてくれ

ここだけの話、受験生はアホ

金儲けしか考えていない先生が多いからね。

　＿＿＿
/　||:::::::::::〈　　　　　: ∧__,∧:
》　||::::::::ｋ||　　　　　:( ﾞ´ω`ﾞ）:　どうしてこうなった…！
|￣￣＼三　 /￣￣￣/　　っ　　どうしてこうなった…！
|:::　`.ξ|　( ./　ｋ　.:;.:/─Ｊ ┃:

>>376
並外れて儲けたいとは思ってない
普通のサラリーマン並みの生活ができればそれでいいと思ってる
でも今は、それすら難しい

俺も同感。先が見通せないから余計に不安だ。
いざとなったら誰も業界のことなんか考えないで逃げ出すような連中ばかりだし。

財務局の登録したかい？

国税庁鑑定人公募の登録したかい？

不動産鑑定士を売りに女の子を口説いていたけど
名前だけではもう口説けなくなりました。
今は厳しいけど数年後は高収入だよと口説くしかないな(笑)

>>382
受験生？

独立した鑑定士です

この職業、誰も知らないだろｗ

現在の独立鑑定士の平均収入は350万程度です

今日は引きこもり

無資格者は妄想で言いたい放題だな
マルチだよ

不動産鑑定士
実施年度 短答式受験者数　　　　　合格者数 合格率　　 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　1,230人　　　　124人　　　　　10.1％ 　　　4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・
犯罪者や事件屋などからでも、仕事を貰うルンペン・乞食資格に落ちぶれた・・・
マトモナ、人は計算して調査して絶対に来ない閉鎖されたマイナーマニアの世界だ・・
労働基準法違反・・・最低賃金法違反・・・何でも違法の人権無しの新人の世界にだれが来るの？
自分から人生を台無しに出来る人しか来ないね。

>>389
マルチばっかりだな

>>389
負け犬乙

不動産鑑定士＝低スペックフリーター
もはや常識だな。

自営の350って結構幸せじゃない？
そこが低ｽﾍﾟｯｸと突っ込まれるとこなんだろけど。

350だったら、補助者の方が給料高いよなあ

うちの県もギスギスしてるよ

>>393
まともな社会人経験ないだろ

所得税法の知識もない方ばかりですね。
まともな社会人経験ないのはアンタ！！
（補助者もリーマン）
アフォ！！！！！！

>>396
自営の350万とリーマン350万は全然違うのわからんか？
おまえにどんな社会人経験があるのだ！
バカ。

>>396
受験前の大昔の社会人経験はやめろよ。
お前が専業になってから世の中激変してるからな。
自分の社会復帰の目を気にしろ。
クズ！！！

>>396
まともな社会人経験ないだろ
おまえがな、ハハ

「まともな社会人経験ないだろ」君と呼んでいいか？
>>396

350万程度で、熱くなるなよ。
情けない。これが鑑定士。
悲惨の極地・・・

熱くなるつてるのはアンタ
所得税法の話しをしてるだけ。
アンタまともに金稼いだことないのが丸わかり。

>>396
>>402
反論不要！！
時間の無駄、働け！！

念のためもう一回いっとくけど
不要だからなニート

>>381
登録しても仕事来ねえからめんどくさくてしてねえ

>>370
ｋｗｓｋ

そりゃリーマン350万の方がいいにきまってるだろ

>>407

>>373に書いてあるよ

>>373
義父って田舎だからそこそこ食えるイメージがあるんだが

可処分所得の違いは考慮しての発言？
そりゃ安定性とかいう話なら別だか。
特にあんたが現在無職なら350でもリーマンの方がいいとワシも思う。
会社あっての話だけどな。

どっちもどっち
早く競売はいれやｗ

>>410
受験生？

>>410=411=受験生だな

４月の第４金曜日午後、仙台でお会いしましょう〜

>>406
年一件弱、きてるよ〜

どっちもどっち?
思考停止するなよニート。

年度末らしい仕事がこない
今年はヤバイね〜

今年はもっとヤバイことが起こるよ

受験生ですけど
そんなに仕事がないって本当ですか?
状況教えてくださいm(__)m

>>420
まず、不動産鑑定士登録してから（試験合格じゃないよ。修習終わって国土交通省登録までいってから）
約4年経たないと地価公示・地価調査の業務に参入できない。

県やら市の仕事は基本的に地価公示評価員になっている人間に配分されるから、さらに時間がかかる。

それと公共事業は激減しており、プラスに転じることは最早あり得ない状況だ。

民間は努力次第とはいうものの、サンユウでさえ下請け評価員を参入規制している現状だから極めて厳しい。
何と言っても、担保評価なんかは相場が分かればいいくらいのレベルの案件が多いので、路線価で出しちまってる金融機関だってあるのを知っている。

証券化は抵当証券と並び既に死語と化している。

ということで、予備校パンフを鵜呑みにすると、人生狂うぞ。
爺さん鑑定士の平均年収記載したって、これから鑑定士になる人には全く意味のない話。
あれは受験生集めの撒き餌だ。

もしあなたに、不動産鑑定士という資格を使って、新たな需要を創出出来る自信があるなら別だけどね。

by開業もうすぐ1年のバ鑑定士

>>421
受験生に何言っても無駄だろ
独立しても年収350万ですって言ってやったって信用しないし
夢見てるやつばっかりだから

>>420
年齢、キャリア、学歴、出身で合格後の待遇は相当異なる。

ア信託銀行、大手デべ、インフラ、生損保、商社、官公庁現在勤務
イ大手鑑定、外資、投資顧問、ファンドに入れる年齢〜経験がある
ウ東京圏、大阪圏を除く地方出身者で、将来的に地元で開業できる
エ東京圏、大阪圏で開業する２０〜３０代個人事務所
オ東京圏、大阪圏で開業する４０〜６０代個人事務所

ア〜ウならば、ほぼ確実に利益1000万越
エも将来競売と固定に入れるから、我慢すれば利益1000万越だが微妙

オが一番蟻地獄にはまる選択肢で、金持ちでない限り回避すべきコース
オを選択しても大丈夫な人は、抜きん出た営業力、人脈、才能がある人
一般の開業鑑定士は、簡易もまずしない。ましてサンの簡易下請は論外
サン関連は、エで食いつなぐのが苦しい若手鑑定士とオの開業鑑定士ね

by利益1000万の並鑑定士

本業、不動産屋で７５歳の鑑定士さんから月１５万で名義借りをしている
サイドビジネスの鑑定で年間４００万円以上の売上げが有るので、名義借りの価値
は十分あり・・・・
老先生の長生きを祈るのみです。
因みにこちらは鑑定事務所で補助者（番頭）経験が１０数年有るので、駆け出しの
鑑定士よりは格調高い鑑定書が書けます・・・・

>>423

ウが一番悲惨だろ
いつの時代を語ってるんだよ

択一合格したら、その合格を次年度に持ち越せますか？

もちこせる
よかったな

>>427
ありがと。
二カ年計画でがんがる。

すっかりヒマだと思ってたら新スキの事例調査があるんだな
だるい

うふぇぇぇぇぇぇ　そっかあぁぁぁぁぁ

じっとガマン

仕事がないから副業で風俗経営でもするかな

本当にやばいくらい仕事がないんですけど

不動産鑑定士はマジでやめろ！絶対に食えない資格

不動産鑑定士でも経営できないのなら風俗なんてもっと経営できないぞ

>>435
不動産鑑定士である自ら実地に性的サービスを行う事務所ってことで。

依頼をしている先生
デリヘル経営しているけど赤字だって

マジもう終わりや

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1261324058/

春なのに ・・

お別れですか

仕事なくて自殺したって遺書に書いとけばとりあえず業界では話題になるかな。
遺恨のある人物も書いとけばせめてもの復讐を果たせるか。

タクシーとか仕事あるだろ

639 ：名無し不動さん：2009/11/15(日) 16:47:07 ID:keZVL3KQ
不動産、サラ金、パチンコ屋は人生の終着駅。


640 ：名無し不動さん：2009/11/16(月) 21:55:45 ID:???
そこに介護と量販店を入れたら完璧だな


641 ：名無し不動さん：2009/11/18(水) 14:45:14 ID:???
外食産業を入れたらもう言うこと無しだ。

>>423　こいつ、相当勘違いしまくってる受験生ｗ

タクシーは２種免許が必要じゃん

送迎マイクロバスの運転手なんかどうだろう？

>>445
423は、平均年齢の個人事務所経営鑑定士を指すならほぼ妥当と思う。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、大阪、福岡は個人開業資格者数が、
20％は減少しないと経営はかなり厳しい。北海道、静岡、兵庫もやや多い。

425 ：ウが一番悲惨だろ ＞？　現在だとウが一番いい

http://bouen.exblog.jp/11038183/#11038183_1
私もケツまくろうかな・・・

>>448
地方の惨状をご存じない受験生ですか？

俺も年度末このていたらくだと廃業の危機。

たまたま？だけど、仕事が忙しい〜
下請けに出したり、断りもしたし・・・勿体ない。
休みが欲しい。

えっ、このご時世にすごいですね。
クライアントはどんな人？

ｳﾗﾔﾏｼｲ

もう何か月も仕事してない

もう何ヶ月も休んでない。
先週からほぼ毎日、依頼者から催促されいる。胃が痛い体調悪い。
ここで仕事がないと嘆いているおまえらが不思議で仕方がない。

俺も忙しい。
ただし、報酬が低すぎてたいして稼げない。

先日、継続賃料の簡易鑑定を完了しましたｗ

やっと帰れる。仕事が途切れない。忙しい。

退社時間が6時半過ぎで｢やっと帰れる｣ｗｗｗｗｗｗｗ

おれも大阪に引っ越して生活保護もらおうかな

公共依存の地方はマジで悲惨ｗ
これに加えて事業仕分けが来たら・・・

>>462
おれは東京にいく
東京で1件5万で鑑定とりまくる　地方で飢え死するよりマシ

>>449
義父って大変そうだな
もう地方はダメだ

蝦夷地や伊原木も酷いと聞く

>>463
その動機では、5万円の仕事すら全然取れないよ。
こちらの仕事は、それなりの品質を求められる。
田舎で「ゆるい評価書」ばかり書いていた人には、たぶん荷が重すぎ。

そのとおり。舐めすぎ

受験生です。地方の方が儲かるんじゃないのですか？
地方が儲からなくなった原因はなんですか。

アホなおまえは受験をやめなさい

田舎に行くほど儲かります。都市部と都市近郊県は、悲惨です。
医者と同じです。
首都圏や関西圏の病院勤務、開業医より地方田舎の開業医が儲かります。

またバカが想像で書いてるｗ

アホが医者を例えに出してるよｗｗ

無職受験生、孤独で目が見えませーん

教材オナニーでもやってろ

資格商法にひっかかるにしても
最悪な鑑定に釣られるヴェテなんざ、
もうね、頭さいこーにクルクルパーｗｗ

>>463
鑑定書１件５万じゃどこに居ても飢え死に

地方の方が儲かるんじゃないのですか？＞地方有利は、業界の常識だよ
必死になって否定してるは地方受験生？
東京圏、大阪圏の若手個人事務所は、どこも既得権なしでひぐらし状態

地方が有利ってのは、５年くらい前までの話だろ。
地方は公的な事業に関する仕事ばかりだからさ。民間は少ない。

DD1件5万の間違いでしょ
評価書って納品後の責任が重いから5万じゃ作ってらんない。

>>477
どこが有利だよ
地方がどこから仕事もらってきたか考えたら分かるだろ
地方は公共依存どっぷりだからな
公的評価も減りまくり
若手にとって競売は永遠に無理
あんなのやりたくもないけど

地方の場合、民間からは全く相手にされてない。
役所も法律上の手続きで仕方なく発注してるだけ。
財政難でどんどん減らされる。

やっと帰れる。忙しすぎて死にそう。

地方が死んだら東京に行くしかないな
鑑定5万はさすがにきついが、8万くらいでならやってもいい

だから5万でやってる奴は既に大勢いるんだよｗ

そのうち3万でやる奴が出てくるよ

地方はこれから本格的に壊れるらしい
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200910/2009100900916

受験生です。何日間費やして、５万円なんですか？

どうせ貸家敷だろうから2日前後だろ。

>>480
田舎が厳しいなんてはじめて聞いた
田舎で駄目なら東京圏だと生活できない
物価も高いし、民間依頼は縁故がないと無理

初めて？
君、業界関係者じゃないでしょ。
もうかなり言われてることだが。。

あまりコストがかからない業種だから
人件費に手がつけられるらしく、補助者がかなり減らされているよ

民間の仕事をどれだけやれるか、ここで決まる
だけど田舎の業者には民需はないね
せいぜい東京の下請けくらい
凄く安いｗ

ちょっとした物件だったら東京の元請けが出張で直接やっちゃうからね
田舎の業者なんか役所の人間からもバカにされてるしｗ

評価書取得を義務づけてる法律（地価公示法etc）が外されると
地方は消滅する可能性が高い

>>485
民主党政権の予算執行停止の影響ってこれから出るんだよね
各自治体レベルで見ても財政状況悪すぎだろ

地方の爺さんはみんな逃げ切りを考えている。どういう状況か分かるでしょ。

>>463
5万円の値打ちもない酷い評価書しか書けないんだろうな。

もうだめだ
今をしのいでも例えば10年後とかイメージできないｗ

5万って、本鑑定でか？
事例やら交通費やら謄本、公図含めてか？
俺もかなり安くやってるが、5万は凄い。

簡易でしょ

みんな、どこで開業してるか知らんが、地方でも競売評価人にはなれないのか？
競売評価なら１件あたり５万の３倍くらいになるだろ。。
東京は最低１８万って聞いたぞ。東京はほぼ入れないけどね。ｗ

>>492
つーか、5万で立派な評価書書かれたら、それこそ酷いことになるだろう

首都圏、静岡、愛知、大阪、・・・除く地方圏なら公示、調査、路線
と競売、固定にだいたいはいれるだろう。公取チェックも厳しいから
それだけで年平均１本超えるだろう。北海道、京都、福岡あたりは微妙か

地方が壊滅するかもしれないとんでもない噂を聞いた

余程地方で開業されたくないんだな（笑
県あたり２０から５０人じゃ当然か、分け前減るからな

>>496
競売は無理だよ。募集自体無い。件数も少ない。

パイの取り合いなんてしてたら腐っていくだけ
新しいマーケットを作ろうべ

>>500
受験生バレバレ

>>500　アホだなこいつ

>>496
東京の評価人は高給鳥だからね
今は餌も多いだろ

>>504
アホはおまえｗ
これ業界人の日常会話

余程地方で開業されたくないんだな（笑
県あたり２０から５０人じゃ当然か、分け前減るからな

>>506さんは業界人なの？

>>500は受験生だな　少しも意味が分かってないよ　分け前ってｗ

>>500
そもそも均等に分けてもらえるとでも思ってるかね
バカじゃねーの、現状でさえ血みどろの争奪戦をやってるのにさ

例の鑑ヴェテは地方の受験生だったのか・・・ｗｗｗ　脂肪確定ｗｗｗ

田舎の鑑定士が、必死に否定中と聞いて見に来ました（笑

509　そもそも均等に分けてもらえるとでも思ってるかね＞
都道府県単位、市町村単位で様々、一々必死にならないように

また受験生だよｗ

おれ、最近マジで工場で働こうかと思ってる
どう考えてもその方が収入もいい
どう思う？

受験生ばっかｗ
どうせひきこもり

鑑定士は素晴らしいよ
ぜひなったらいい
特に地方は最高

>>366-367を読んでみてね。業界の大御所だから。

>>423 プッｗ

セントラル総合研究所・八木宏之は、不動産の【利益中抜き】では、詐欺罪の立件は困難だった。
債権者の銀行が、低い売価で承認しているから、書類は、整っていたからだ。

だから、てっとり早い脱税でやられた。
それも犯人でなく、脱税指南のニセ税理士だ。
これは、いつの時代も同じ。
シカゴのアル・カポネも、あまた有る犯罪では、FBIは、手がつけられなかったが、
簡単な脱税でヤラれたと同じ。

それだから、八木宏之の復活の目はもうないだろう。

脱税は、だから、怖いんだ。

わずか3000万円の脱税で逮捕は、通常ありえないから、その裏に隠された犯罪の悪質性が、
際立っていたと言うことだ。
税務の世界では3000万円なんて、納税したら終だ。

事業承継コンサルタントも、いつ難癖をつけられるか分からない。
これは、危険なリスク有るコンサルだ。
これの下請けの不動産鑑定士は、危険回避していないアホとしか言いようがない。

>>515
開業するなら、あらかじめ地域の実情を調べておかないと駄目だろ

鑑定で大手と言えばF研、D、Tぐらいだが、もっと大手が出てこないとダメだ。
韓国みたいに棲み分けすべきだ。

独立開業して年収４００万って普通なんだろうか？
（固定考慮後　費用控除後の純収入で）

地域にもよるだろうけどそんなもんじゃないのかな。
パイの奪い合いだから陰険な世界になりやすいだろな。

>>521
売上１０００万円くらいあれば、４００強は残るかもな。

まず、固定費として事務所の家賃、各種会費（本会・地域会等）を合わせると１００万円くらいか。
社会負担、国保・年金。税金、事業税等もある。
ガソリン代、通信費、パソコン関連費、旅費。けっこー大きい。
会計を税理士に頼んでいたら、個人差はあるが年間数十万円かかる。
運転資金もいる。
たとえ、４００残っても全額生活費とはならないことに留意すべきである。

経費率６割ってすごいな

>>523　こいつどんだけバカなんだよｗ

>>523
分かって書いてないだろカス

>>524-526
否定するならば、君たちの意見を書いてくれ。
話はそれからだ。

ワロス

俺は今年から借金生活だな、、・・；

>>523さんは受験やめた方がいいですよ。全く向いてないと思います。

営業の形態や固定費によって売り上げ1000で400残る奴も600残る奴も様々だろ
そんなどうでもいいこと叩いてどうするん？！

普通経費率いくらくらいなの？

523は地方の話をしてるんでしょ。
でも都内鑑定事務所でも年間1000万いかない業者は8割超えるんじゃないか。
そこそこ有名所でも1億上げるのが関の山の世界だし。

税理士に年間数十万って、ぼったくられすぎだろ

年度末なのに民間の安い調査書が数件だけ・・・
カネもなく公的評価の振り込み待ち・・・

>>534
うちは、事務員一人雇用の弱小事務所だけど、税理士には年４０万近く
支払ってるよ。
内容考えたら、安いと思うけど・・・

>>535
その頼みの綱の公的評価も事業仕分けで半減らしいな

もう死亡確定だなｗ
地方の鑑定士は工場に転職しとけ

>>535
お仲間です。

おれの中学校時代の同級生は工場でライン工してるけど
年収600万らしい
おれ負けてるじゃん

このご時世に不動産鑑定士って(笑)

うちの会社をやめて独立した人の事務所業績を見てみた。
売上を鑑定士の数で割ったら500万だった…。
副業してないハズなのに1年間売上ゼロって人もいたんだがどうやってメシくってんだろ。

>売上を鑑定士の数で割ったら500万だった…。

この意味が分からない。ヴェテ？池沼？

意味くらいわかるだろ

余程地方で開業されたくないんだな（笑
県あたり２０から５０人じゃ当然か、分け前減るからな

分け前ｗ
新人ゼロｗ

好適は実際遣い物のにならない、田舎役員。

地方ほど新ビジネスでもやらないとダメだね。
将来は公的評価で食ってくって年金制度をあてにしてるようなもんだ。

新ビジネスって何ができるんだよ
せいぜい宅建業やるくらいだろ

無資格者職域制限、そして需給均衡で、適正報酬へ回復
弁護士、会計士、医師ならコア業務に無資格は有り得ない

何でもいいから仕事増やしてくれ
このままじゃ、冗談抜きで工場でライン工やることになる

件数激減で低報酬単価の影響がモロに出てきたな
今や低報酬仕事の件数もないし、まともな報酬の鑑定評価の仕事もない

公的評価の報酬料入金　まだ〜？

４月後半を予定しおります。

まともな報酬ってどれ位のことを言うんだ？

>>555
研究所の報酬規定が業界の標準だったはず
あの報酬なら生活が困窮することもない
今は一部のアホが安売りしたせいでその半分以下の報酬になってる

>>550
無資格ほんと邪魔だよな

>>556
半分なら万々歳だろ。
上場企業にも値切られてるぞ、俺はｗ

投げ売り価格で食うや食わずの生活を強いられる資格になりはてた。
この資格だけが職業人生のすべてじゃないとは思うが、、転身できない。
公的評価が半減すれば食えなくなるかもしれないが、、他の道に踏み出せない。
俺みたいな開業資格者が多いはず。。

>>554
今月の月末までには振り込んでください

工事は４月後半
性通は４月半ば
酷勢評は３月後半

こんな按排です。
昔はすべて３月末まで入ったのにね。

銭ショート中

もうマジでいやだなこんな生活

所属の士協会から、地方銀行等に不動産鑑定士向けの当座貸越制度を設定するように
働きかけ、○○マソまで安心して低利の融資がいつでも使えるようにしたらいいのでは？

融資が受けれても返済ができんぞ
公的評価の報酬を使い果たしたら年内にｵﾜﾙ悪寒

年度末のくそ忙しい時期に、何だココは。
書きこんでいる連中は、貧乏ごっこをしているの？
それとも、まさかマジですか？

普通に営業してれば、普通にやっていけるだろ。
ボロもうけできる時代じゃないことは確かだけど、
「食えない」とか「借金」とか、考えられん。

>>566
場所にも依るんじゃないか。

本当の地方なんて公的一段落すれば
何も無くなるんじゃないの。

都市圏は財務諸表関連で大変だろうけど。

簡単に普通に営業をすればいいというがその営業が難しいからみんな苦労してるんだよ
リーマン時代と違って出勤して時間が経過すれば給料もらえるわけじゃないからね

>>566-568　受験生ｗ

>>569
それはオマエｗ

>>566-568　受験生だろｗ

>>566-568 どう見ても業界知らずｗ

>>568
そうだね。
営業先も限られるし、品目もわずか（評価書・調査書・意見書）だから。

>>573
俺567だけど、開業鑑定士だぞ。

そもそも鑑定士と言っても爺鑑を筆頭に中堅、若手で異なるし、
地域別に見ても都心部、その外縁部、地方で全く異なる仕事内容になる。

爺鑑が借金心配するなんて聞いたことないが
若手から中堅なら普通に考えられる。

そもそもこのスレにいる鑑定士は、2chやる位だから爺鑑とは
考えにくい。

気鋭の爺鑑がなりすましてるなら別だがｗ

不動産鑑定士は、内需型資格なのだから
少子化などで経済がどんどん縮小していくに
合わせて、今後は有資格者の数にしても減らしていくしかない。

無資格補助者の業務も制限するのは当然。

>>575
財務諸表関連ｗ

鑑定業界の問題って集約すると
競争入札
簡易鑑定
激安下請
で単価下落、成果品劣化の悪循環

すべてに密接に関連し、助長してるのが無資格補助者のコア業務関与

マジ無資格ｳｻﾞｲ

　安価受注の根源、論文合格者の就職先を剥奪、、、言い出したらキリがない

あとから入社してきた論文合格者が次の考査発表でお先に鑑定士とか
バカ過ぎる、どれだけ抜かされたら気が済むｗｗｗあっさり氏ね

簡易やら下請は無資格補助者関係ないだろ。
需要側からのキツイ要請だ。
むしろインターネットの発展が鑑定士の無価値化
を助長しているように思う。
路線価や地価公示価格なんて無料で閲覧できるしｗ

財務省も4月から公募見積もり合わせだし
時代は更に鑑定業界に対して薄利を強いてきている。

民間企業、個人だけでなく公共までもが相見積り奨励
の姿勢なんだから。

価格は、需要と供給で決まる。そんだけ
資格者だけなら下落要因との均衡点が常識内で実現するが
無資格者が参加すると、途上国型の労働供給と同じになる
マイナス外部要因にさらされると大波のデフレを誘引する

>>581
その論理だと士や志保でない奴が、士や志保を詐称し、
署名押印して鑑定評価書出してるってことになるよな。

それ刑事罰だろ。
俺は今まで見たことないけど。

>>582
名目上の手続きは、話題に関係しない
あなた受験生？爺鑑？それとも部外者？

>>583
575＝582の若手開業鑑定士だよ。

民間、公共問わない価格競争で現状があるんじゃないの？

今、本鑑定の見積もりの依頼受けてるけど、相見積だぞ、資格者同士の。
1回目の見積提出で需要者側が望む価格が出なかったみたいで、
再度値引きの見積出してくれって言われて提出している状況だし。
ちなみに上場企業だよ、この需要者。

でも、もうこれが一般的な鑑定報酬額決定の実態だろ。
官民問わず。

ところで、無資格だと、相見積にも参加出来んから均衡点に影響及ぼすことなんて
出来ないんじゃないの？

モノや技術を売ってる訳でない虚業なんだから、
ハッタリが通じなくなった時点で終わり。

>>584
そんなことないでしょ。

相見積もりでも、需要と供給の均衡点で
価格は決まる。
鑑定士がやることは、最後の判子を押すだけで
実際の仕事は補助者がやるなら、その給与水準に
鑑定に対する報酬も引きずられていく。

中国の低賃金に引きづられて、日本経済が
デフレから抜け出せないのと同じ。

路線価や公示価格も公開され、鑑定なんて
誰でもできる仕事だというのがバレて
しまった。
インターネットの普及で消費者が知恵を
つけたのも大きいが、それでもそれは
経済学でいうところの情報の完全性が
あるだけで、需要と供給のバランスが取れていれば
常識的な報酬額に落ち着く。

路線価や公示価格なんて昔から公開されてます。
ただ、ネットで気軽に見られるのが大きいかも。

かつて取引事例ソースを探し出すのに大きな大きな苦労があった。
今は登録されたモノを買う感覚。無理矢理こじつけで同一受給圏を広げて事例を採用。
楽なモンですな〜

>>586
常識的な報酬額に落ち着く？ｗ

今の相見積の案件見せてやりてえわ。

はっきり言って来るところまで来ている感がある。
俺も初回の見積提示額、相当勉強したから再見積もりに
なるなんて思いもよらなんだ。
競合他社も同じ認識だろう。

これが現場で奮闘している鑑定士の実態だ。
受験生の綺麗事は止してくれｗ

>>588
だから、補助者も含めて業務に従事している人の
数が需要に比べて多すぎるんですよ。

仕事内容は、誰でもできるような仕事でも
参入障壁があれば、鑑定士も安易な値引き合戦に
応じなくて済むようになる。

どうであれ無資格はダメ　

公共で価格競争って・・・

鑑定士の仕事っていのは、仕事だけなら
誰でもできる程度のものである以上、試験などの
参入障壁がなければ、または機能していなければ
低報酬額でこき使われるだけになるのはやむを得ないと
思います。

昔とは違い、ネットの普及で消費者が知恵を
つけている以上、無資格補助者にはコア業務を
させないという原則に戻ることが、需給の
バランスを取るために必要だと思います。

虚業だから崩れ始めるともろいんだよなｗ

鑑定士の仕事が数字合わせしているだけってのが
最近は消費者にもばれていますからね。

ネットの普及で。

戸斤　言全　業　三去

士法だって報酬↓になってるのは同じ。

だから納得しちゃダメなんだってば

もう一つの論点は、資格業なのに報酬額が完全自由競争
ってのも問題があるんじゃないですか。

これは小泉デタラメ構造改革以降の規制緩和の
影響だと思いますが。
今現在は、小泉・竹中の新自由主義は完全に
間違いだったというのが常識となりつつありますから。

タクシー業界ですら、新規参入や運賃が自由化されて以降
事故が増えたりして、業界が崩壊したので、今現在は
規制強化の方向に方向転換されたと聞きます。

鑑定士に限らず、資格業がまだ自由化の流れにある
ということがおかしいですね。

う〜ん、というか結局専門家じゃないってことじゃないの？

>>598
自由化でなぜ殴られっぱなしなんだと思う？
反対に報酬単価が上がってもいいよね、自由化なんだし。
なぜ下がりっぱなしなんだろ。
それはやってる内容がレベル低すぎだからだろ

>>600
肝心の需要者が、レベルの高いことなんか
求めてませんしね。
希望の値付けをしてくれればいいだけの話でw

そういう仕事なら誰でもできますから
それでまともな報酬を得ようと思ったら、無資格を
排除して、試験という参入障壁を機能させ
需給バランスを回復するしかないと思います。

需給バランスなんか関係ないよ。
依頼者には逆らえない。これが答えだ。
鑑定士側ではどうにもならないよ。

>>600
一理あると思うけどそれだけじゃないよな。

需要の絶対数が少なすぎるから、安値で叩かれても
受けざるを得ないというのが現状。

需要の絶対数が十分にあれば、安値志向の客を排除しても
なお余裕がある。

今の爺鑑の全盛期がまさにこれ。
この需要の中身がしかも公共で溢れていたからな。
そして鑑定士の絶対数も少なかったから。

今は駄目だ。
需要も頭打ちもしくは簡易方面への志向で報酬単価爆安。
ネットの急速な発展で有益な情報も即座に手に入れることが
出来る。
更に鑑定士の絶対数も増えた。
地価公示ですら士登録後約4年経たないと入れない始末。

俺のような若手は、今後民間をどれだけ開拓して需要の
裾野を拡大させることが出来るか、鑑定以外で鑑定士の
知識なり経験なりを生かせる分野、商品を開発出来るか
にかかってくるだろうと思う。

団塊爺鑑が一斉にいなくなれば、業界地図も変わるのかも
知れんが他力本願だし、人の不幸を待ってるってのもねえ。

あ、公共は減ることはあっても、増えることはないだろう。
来ればラッキー位の感覚で行かないと駄目だろうなあ。

パイの縮小、報酬の低額化、個人業者の淘汰は避けられない。時代の流れだ。
このままこの仕事じゃ駄目だと判断したら思い切るしかないかもしれない。
どうすれば自分の人生が充実するかは人それぞれ。
俺は事務所を閉めて自宅を事務所に兼用する予定。
しばらく頑張って、それでも先行きの見込みがないなら転職する。

××　需給バランスなんか関係ないよ。
△　　依頼者には逆らえない。これが答えだ。
×　　それはやってる内容がレベル低すぎだからだろ
△　　肝心の需要者が、レベルの高いことなんか求めてませんしね。
◎　　無資格を排除して、試験という参入障壁を機能させ需給バランスを回復するしかない

価格は、需要と供給で決まる。そんだけ
中期的に需給バランスが回復すれば、当然依頼者との力関係も均衡する。

>>604
自宅兼用いいぞ。俺もそうだし。
家賃がでかい家賃が。

頑張ろうや、お互い。

需要拡大は、理想だが端的に言うと誰も士業で成し遂げた歴史がない
弁護士、公認会計士、医師、どの業種も市場や行政に合わせているだけ
司法書士が、弁護士のパイを少し奪い、ﾃﾞﾕｰﾃﾞﾘｼﾞｪﾝｽは、鑑定書のパイ
を少し奪ったに過ぎない。
個人の採算改善ならともかく、需要拡大は市場や行政のマクロ的な変化
がないと個人、法人の努力では無理でしょう

>>603の言うとおりだな。ただしこれはない。

＞団塊爺鑑が一斉にいなくなれば、業界地図も変わるのかも

公示に入れたらやっていけると
考えてるアホがいるんだから笑ってしまう
いつの時代の話を

>>604
＞パイの縮小、報酬の低額化、個人業者の淘汰は避けられない。時代の流れだ。
全く同意。ただこの業界は口を開けて待ってるカスが多い。
自力ではどうしたらいいのかさえ分からない底辺層。
資格をやる奴に非常に多いタイプだけどな。
俺が思うにどうしようもないと思うよ。
なぜなら評価書にはもう価値が無いのだから。
需給とかそんなのじゃないな。

むしろ今までが恵まれすぎていた。
中学生でも出来るレベルの仕事で高い報酬を得ていたのだからな。
今からは中学生相応のおこづかい水準に落ち着くだろう。

依頼者は法律上の関係とかで仕方なく評価書を取ってるのが実情だろう。
中身に期待してないし中身がないことも熟知している。

一旦下がった報酬水準を上げることはまず無理。

なぜなら評価書にはもう価値が無いのだから。＞
そんな国ないよ、米国、英国、フランス、中国、韓国〜

需給均衡は、景気、金融、為替、金利すべてに影響を行使できる方法
報酬額においてそれが関係ない、駄目っていうのは有り得ないのでは

>>606
604です。
ありがとう。
がんばろう。

>>612
受験生だろ

>>614
馬鹿だろ
歯科医師業界が証明している。
私学中心で供給調整出来ず、過当競争で年収暴落していたのが、
大学入学者数調整が機能し、歯科医師の状況は徐々に持ち直している。

ウェブ歯科医師過剰問題 - Wikipediaは、鑑定業界問題にも当てはまる。

アメリカの鑑定士は、非常に簡単な民間資格ですが
それでも鑑定士の収入は全産業業種の中で
比較的上位に位置していました。
公共に依存する度合いも日本より小さいと思います。

日本は、非常に難しい国家試験に合格して
それで生活もできない程度の収入しか得られないと
いうのはおかしいと思います。
どこかに構造上の問題がありそうなので、少し
海外の状況を調べてみることにします。

>>615-616　受験生ｗ低学歴ばっかｗ

評価書に価値がないなら、海外の鑑定士も
中学生のお小遣い程度の報酬しかもらえていない
はずだが。

外国の鑑定士とは名称が似てるだけで、業務内容やレベルは全然違うんじゃね

>>617
無資格は、おとなしくしてね

歯科医師過剰問題 - Wikipedia
みんな検索してみて、鑑定業界と類似している。
歯科医師過剰問題とは、主として歯科医師免許取得者が増加し、需要と供給のバランスが成り立たなくなる社会問題を指す。
〜
〜
加えて医師のように幅広い活躍が期待できないために医師以上にシビアな需給予想・対策が重要となる。

低学歴がｗ

>>620
ちょっと違うんじゃない？
鑑定は｢業者｣は大して増えてないだろ。
だけど件数・単価ともに減っている。
サンユウなんかが価格破壊をやったり
データサービス業者の登場などが原因だろ。
例えばこことか。
http://www.tas-japan.com/menu/menu_est.html
元々評価書に価値なんてあるの？紙の束でしかないのに。
虫歯は治療してもらえるば効果を体感できるけど。

比準でカネもらえていた方が異常だった
小学生でも出来る
価値が無いことを依頼者がよく分かっている
だから簡易やデータで済ませてしまう

歯科医師過剰問題とか、基地外沈黙ｗ

>>623
撤退者ウザイ

元々評価書に価値なんてあるの？紙の束でしか＞論外、部外者？

価格破壊まで行うには、無資格者の様な低廉な労働供給が通常必要になるのでは
例えば年間1000件の簡易鑑定でも、無資格者がわずか10人いればやれてしまう訳で

すると無資格者がわずか100人参加するだけでも、大変な価格競争に陥ってしまう

おまえ働いたことないだろ

>>626
おまえは、もう出てこなくていいから（笑

撤退して正解だったわあｗ

↑撤退者がレスしてるってことは未練でもあるのか？

撤退しようかどうか迷ってるヴェテ
酸っぱい葡萄の撤退者
新規参入阻もうとする人

どれかだ

酸っぱいブドウって独特の表現使うヴェテ、かなり昔からいるよねｗｗｗ

>>630
今どきそんな発想する人はあり得ないんだよ。。
どんな妄想を抱いてるんですか。。
完璧業界未経験の方でしょ。。
よく分かるわ。。
色々ちゃんと調べてご自身で責任持ってご判断ください。。

酸っぱい葡萄の撤退者　　←　意　味　不　明
新規参入阻もうとする人　←　既に十分すぎるほど減ってるｗ

頼むから受験生は他に行ってくれ。見るだけにしてくれ。

必死だなｗ

いやいや減れば減るほどいいだろ

お前ら、なんだかんだで鑑定士スレ大好きだなｗ
ヴェテは受かってからモノを言え、まあ一生受からないだろうけど

よし、受注した。
簡易の継続賃料だｗ
今月2件目の簡易継続賃料ｗ

ゼロよりはマシだからやるしかない。
俺って弱気だな。
割増料請求出来ねえんだからなあ。

>>629
あるんじゃね？

いえい、おいらヴェテラン無資格補助者だぜ

匿名掲示板最高！！岡崎最高！！

所長死ね！！

>>640
マーチ駅弁ニッコマは来るなｗ
低学歴は一生ヴェテてろｗ

>>638 こいつも受験生ｗバレバレ

受験生ってバカだよね。どこで働くつもりやら。

今年また落ちたら鑑定スレ荒らすぞ！

>>638
簡易継続賃料って報酬いくら？
出す以上けっこう責任も重いはず。

>>645
10万行かないよｗ
オーナーとの交渉に使いたいとのこと。
調停とかそういうレベルじゃないとのこと。

まあ、価格と違って、継続は意外に賃料操作難しいから
突拍子もない数字は出ない（出せない）傾向にあるからねえ。

>>646
「そういうレベルじゃないとのこと」
現段階ではそうかもしれないけど、、、
コスパ考えると10万未満はきついね。。。

>>647
その辺りは多少調整するｗ
お客の希望額出すと、意気揚々とオーナー
に乗り込みかねないからねえｗ

多少安くする程度で考えているし、周辺の新規相場
見ても継続とは言え、現行賃料はちょいと高いからね。

多少安くする程度で考えているしはちょっと訂正かな。

おそらく多少安くする程度しか調整できないが正解か。

報酬額、安くなっちゃったよなあ

新しいビジネスを生み出していくしか報酬単価は上がらないからね。

アメリカの鑑定業界のことをネットで
調べてみましたが、日本の鑑定業界は少し
政治に対する働きかけ。ロビー活動が足りないと思います。

アメリカの場合、公的評価の割合は日本より
低いそうですが、その代わりに
「たとえばアメリカの場合、家を購入するなどで
住宅ローンを組む場合で、借入者が融資機関（銀行など）に
担保を提供する場合に、その担保物件に関する簡易な鑑定書を
提出する義務を負う。また、日本の固定資産税に当たる租税を
負担する場合にも然りである｡

このようにアメリカでは公的機関は直接に仕事を発注するのではなく、
制度で不動産鑑定評価人を食わしていっているのである｡」

だそうです。
つまり、日本より鑑定評価を義務付けている分野が
多い。
だから、試験は非常に簡単な民間資格でしかないのに
鑑定士が比較的高い収入を得ているのだと考えられます。

鑑定評価書の取得義務づけの根拠は？
依存心が強い奴は今後やっていけないよ

たとえば、このサイトを見てください。
http://www.florence-garden.com/seattle/r-interview.html
取得義務付けの根拠はあります。

いずれにせよ、アメリカでは鑑定業界もロビー
活動を精力的に行っていることは事実だと思います。

もともと資格業の場合、新しいビジネスモデル創設
といっても限界がありますから、どこの国でも政治への
働きかけ、ロビー活動が重要だということじゃないでしょうか。

日本で公的な仕事が減ってきているのは
自治体の財政難が原因ですから、自治体が鑑定業者に
直接依頼していたことを、民間に鑑定評価書の提出を
義務付けることで、肩代わりさせるという方向に
今後はいくべきだと思います。

日本の鑑定士は自分の生き残りしか考えていないので
業界全体として、あまりそういうことも考えないのでは
ないでしょうか。

民間が評価書の価値を認めるか否かだよね

役所は法律で決まってるから事務的に仕事を出してるだけで
価値を認めてる訳じゃないんだよ

>>655
肩代わり？発想自体が大間違い。今度は民間に寄生するのかｗいい迷惑だなｗ

>>655
民間は役所の鑑定みたいに温くないよ。

納期と報酬のダブルパンチ来るから
地方の爺じゃ処理出来ない。

新しいビジネスモデルが出たところで、無資格作業者、無資格経営者が
価格競争を始めればすぐに淘汰される。資格制度自身がうまく機能してない。

弁護士の超過利息過払金ビジネスと状況が類似している。
大量の無資格作業者、司法書士が関与でき弁護士に広く仕事が行渡らない。

>>655
肩代わりっておまえ厚かましいな

個人業者が淘汰・駆逐された後に協会が動くんじゃね？

無資格者を排除するには事業規模ごとに事務所あたりの鑑定士数を既定すべき。
個人事務所はやっていけなくなるだろうが、合併等の道を模索するだろう。
そもそも鑑定士一人当たり補助者3人とかおかしいでしょ。

試験に受かりそうな補助者ならともかく、万年はなぁ。。邪魔。

>>646
簡易の継賃って何手法使うの？本鑑定と同じ？

来週は報酬の銀行振り込みあるんだろうな！？

ﾊｻｰﾝ

三連休に使うゼニがないよ　。。

>>664
同じ。
と言っても、賃貸事例比較法は使えない。
大体、協会に賃貸借契約の内容が類似した
なんていう継続事例が置いてない。

マイソク事例化してるだけだから当たり前かｗ

痴呆協会は妬心鑑定死が辞令
買いにこないので破産しました。

一日に何度も・・マジ、チンポしごく事しか頭の中に浮かんでこねえような不動産鑑定士！

こちらは協会からだが。。。

そんな馬鹿不動産鑑定士を一匹募集する。４５歳以下の従順なコキコキボーイを一匹ね。
ザーメンフェチの俺の為に、一生懸命垂れてくれる乳牛として飼ってやるよ。
公示は3ポイント、調査は2ポイントまで、餌として与えてやろうじゃん。

おいらは、数字いじりしかできない鑑定士の新鮮な極上のうめえミルクしか興味がねえもんで。
若くてうめえザーメンをこける不動産鑑定士。連絡してきなよ。
お前が一日中垂れ流す事ができるような環境は作ってやるぜ。
競売にもサンユウにも入れない奴、限定！

不動産鑑定士調教中は一切ティッシュペーパーは禁止する。
採取用の白いボクサーパンツの中にしか出すことは許さないんでそのつもりで。
それが、君にとって唯一許されたユニホーム！

調教時のみそのユニフォームの着用は認める。玄関でそれに履き替えて入ってきな。
首には、小さな大学ノートをぶらさげて。。。ん？？？そこに書いてること？
表には『奴隷不動産鑑定士のチンポ汁（ザーメン）垂れ流し記録表』と・・
中には、垂れ流した日にちと時間が全部記録されてある・・・

どう？。。。てめえのザーメン管理されてえ不動産鑑定士いるかい？
チャンと定期的に報告をしにおいらの所へこれる奴限定に調教してやるぜ。
もちろん、夜のお散歩付だぜ。可愛がってやる。給料は、額面で300万。これでも環境要因＋３０だwww

真夜中OK。連絡してこいよ。163×48×45歳　でも結構若く見られるぜ。
真面目な奴に限る。
表現は過激だったけど。本音はすごくやさしいんだぜ。

きしょく悪いクズがアチコチで出没しとるな

ひたすらヒマ

鑑定諦めて違うビジネスを模索中
暇にまかせて・・・

この資格では　民間に通用しません

>>673
そうなんだよね、俺もこの仕事をサブにしようと思ってる。
アルバイト感覚で見れば割のいい仕事だし。
プラス思考で行こうよ。

あわただしいけど、いくらもオカネにならないね。

サブでいこうよ

>>655みたいな依存心の塊みたいな奴が業界のゴミ
誰かに助けてもらわないと何も出来ないタイプ
指示待ちの典型

でも監査法人は、その形態をとっているよね
ちなみに655ではないよ。監査業務は、100％公共の仕事だよ。

無資格作業者の職域制限、簡易鑑定を簡易調査書に統一させる
これが出きるなら、鑑定業界もふたたび回復軌道に乗れるかも

＞でも監査法人は、その形態をとっているよね
＞監査業務は、100％公共の仕事だよ。

その形態？監査が公共？おまえアホ？

ほ〜
公の財政難を理由に民間に鑑定評価報酬負担させて鑑定評価書を提出させる・・・
その鑑定評価額で補償されるんだったら、財政難が加速するな。
鑑定評価報酬＜補償額ＵＰ分
になるね〜

>>679
君は20代の低学歴だね

>>680
世間的には、あなたよりかなり頭はいいほうだと思う（笑
監査は、義務だからやるだけで、義務でなければどこもやりたくない
シンクタンク,コンサルに報告書を安く作らせ、株主、債権者ほかに
公開して終わり。報告書に瑕疵など問題が出れば、ほかに変えるだけ
監査は、もともと株主、債権者保護の公共的側面が強い。鑑定も同じ。

>>683
おまえ少しも監査が分かってないよｗ
読んでて恥ずかしい
ま、学生だろ　学生なら俺もその程度だった
がんばれよ〜

>>683
っていうか、鑑定もわかってないようだ。
こっちが恥ずかしくなるコメント。
実社会に出ればわかるとは思うけど。

>監査は、義務だからやるだけで、義務でなければどこもやりたくない

アホｗ

監査は、義務だからやるだけで、義務でなければどこもやりたくない
＞これは、大正解
だから
３０００人合格をぶち上げてものの、会計士合格者が就職できない。
なぜならこれ以上、利益を生まない監査料の負担なんか持ちたくない
大手監査から中小監査への乗り換えも目立ってきたな

公認会計士の年収は、景気がもどっても下がる一方でしょうな
企業は、監査業務量は増やしても監査報酬総額は反対に削りたい
会計士を増やして、1人当りの給与を減らしたいのが企業の本音

ま、要約するとこのご時世どこの世界ももう終わりってわけだ

人生を再点検しなきゃ・・

>>687
どこが大正解だよｗおまえ何歳か知らないが相当なバカだな
まあ鑑定は無知無学の巣窟だが

>>687
間違いなく底辺の受験生レベル

監査がなければどうなると思う？
おまえ監査証明がない企業の株を買う気になるか？
社債を発行してどこが引き受ける？
資金調達出来ない会社がやっていけるか？

　　　　アホが

>>693
アホなのはおまえ
そんな基本は、会計士受験の商業高校生、専門学校生、経理のパートおばん
株初心者でも知ってる

だから監査は、法律で会計士に義務付けられてるから依頼するんでしょうつうの
でなければ、同じサービスをコンサルティング会社やシンクタンク、証券会社
新興の財務サービス会社が次々手がけて、報酬もシェアも今より奪われるはず

　　　　　　　　　　　　　アホが

会計べテがいるのか？
早く巣に帰れ
それとも合格者か？
粘着してないで、就職口見つけなさい

>>683って池沼レベル

でなければ、同じサービスをコンサルティング会社やシンクタンク、証券会社
新興の財務サービス会社が次々手がけて、報酬もシェアも今より奪われるはず

そんな業種は監査のノウハウもないのにｗ
何故監査をコンサルやシンクタンクがやるんだよｗ
分かって書いて無いだろ

>>694
監査論勉強したこと無いのがよく分かる
知りもしないことを例えに持ち出すなよ低学歴の鑑定士ｗ

なんかイライラしてますねぇ。
みんな自分の仕事がうまくいってないようですね。

今から、１件１０万円の鑑定書、２件書きます
心を空っぽにして書けば、１日２件はいける
いい商売です・・・・

>>700
素晴らしい。

その仕事を引っ張ってくるのが何と大変なことか。

会計べテがいるのか？
早く巣に帰れ
それとも合格者か？
粘着してないで、就職口見つけなさい

>>701
ＪＣ、ライオンズ、その他、異業種交流会の人脈を生かして営業に精を出してます。
探せば仕事は落ちているものです・・・・

10万円って、調査書とかじゃないの？
鑑定評価書で10万円って、、、。。

は？下請けだと5万とかだぞ

>>704
お前が勤務鑑定士・補助者もしくは爺鑑であることは
良く分かった。

703さんは複数受注だから、割引している可能性はあるが、
10万で評価書でも珍しくない。

>>706
おまえは実務未経験だろｗ

評価書も段々だからね
あと後まで責任追及されうる評価書を10万程度で書いてたんじゃ割に合わないが、
それでも飢え死にするよりはマシって程に追い込まれてる現状があるんだよ。

>>707
バカちんが。
個人零細開業鑑定士だ。

客（エンドもしくは中小零細企業）は10万を境に、大抵態度が変わる。

つまり、その程度しか価値を見出していない。

研究所なんかは超大手企業相手に出来るから、料金うんぬんより
会社の格で勝負出来る。
むしろ、格の方が大事だったりするしな。

ちなみに、独立行政法人の中には、鑑定士でも法人格所属でないと
認めない独立行政法人もある。

そんな値段でしか請けられないとか、ばかじゃねーの。
って言うか、そんな値段相応のモノしか書けないってことなんだろうなぁ。

ばか安受託→手抜き仕事→「安かろう悪かろう」というポジション固定化

正に負のスパイラル。

>>710
現実を見ろ、爺がｗ

テメエらみたいに既得権益なんかねえんだよ、カス

ぶっ飛ばすぞ、テメエ

是非ぶっ飛ばしてみて。

下請けはもっと安いお

報酬安くて嘆くのはいいけど、何か前向きで現実的な対策案はないのかね

>>714
IFRS特需が5年後に来るかも知れんｗ

あとは、評価書が節税に役に立ったり、とにもかくにも
ユーザーに必要とされないとな。

お役所におんぶにだっこの時代は終わった。

遂に見積り合わせ公告だｗ
http://www.mof-kantou.go.jp/tyoutatsu/nyuusatsu/niigata/428koukoku220311.pdf

さあ、どこまで値が下がるかなｗ

いろいろ異論はあるかもしれないが、
>「安かろう悪かろう」というポジション
に一度はまってしまうと、そこから抜け出すのは難しいと思うよ。

依頼者にはなめられるだろうし、
手抜き仕事ばかりしていては技術も身に付かない。
こんなところで管を巻いている暇があったら、
見込み客の一人でも訪ねるか、本の一冊でも読もう！

じゃねー。

>>716
お前が一番嘗め腐ってるように見えるがな。

虚業だし社会的挫折者の逃げ込み場だからどうしようもない
むしろ今まであんなレベルで10万単位の報酬をもらっていたのが詐欺ｗ

また病気の撤退者が出現、気持ち悪

事実だろ。じゃあ更地10万として10万の根拠や価値を説明できるか？

>>718
こいつ会社でいじめられながらも、定年まで我慢する
典型的サラリーマンだな
能力もない、資産もない、人脈ない、我慢するしかないｗ

ここにも最後にｗ付けるやつがいるね。
しかも決まってウジウジした悲観的なレスしてる。

きっと匿名で他人に当たり散らすしかストレス解消できないんだよ
>>699の言うとおりだよ。

俺も公的評価の報酬を使い切ったら今年はどうなるんだろう、って思うと気が気じゃないけど

>>724
来年公的半減したら、どうやって生きてくの？

>>724
タイトル通りだからいいんじゃね。

悲惨なレス人物内訳

鑑定士試験撤退者30％
東京圏5年以内開業者30％
他資格べテの煽り20％
大阪圏5年以内開業者10％
ほんとうの独立不適格者5％
鑑定士試験長期受験者5％

みんな〜　協会会費払えたか〜

来週水曜日までだぞー

今週号のZAITEN見たか？
新日本監査法人の特集してたぞ
会計士って士登録すると750万、登録後4年で1100万なんだな
監査法人の初任給480万にも負けてるなんてショック…

会計士ももう飽和状態だから先は明るくはないけどな。
鑑定士は仕組み作りで失敗したから仕方がない。

>>728
よう、受験生

>>704
オレは自分なりの報酬規定で10万円未満は調査書にしてる。
鑑定書としては出さない。
依頼者も納得してくれてる。

>>730
どうやらこれみたいだな

65 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/18(木) 12:36:02
大手監査法人のキャリアパス
社員・代表社員3000万円
(パートナー)2000万円
＝＝＝＝＝＝＝＝役員(740人)＝＝＝＝＝＝＝＝
ディレクター1500万円
シニアマネージャー34歳(最速12年目)1400万円
マネージャー30歳(最速8年目)1000万円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝管理職＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ｓ４･29歳(最速7年目･時間外込)1100万円
Ｓ３･28歳(最速6年目･時間外込)1000万円
Ｓ２･27歳(最速5年目･時間外込)900万円
Ｓ１･26歳(最速4年目･時間外込)750万円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝見習い終了＝＝＝＝＝＝＝
Ｊ３･25歳(時間外込)600万円
Ｊ２･24歳500万円
Ｊ１･23歳480万円
※平均的な残業手当を含む。住宅補助など福利厚生は含まない。
財界展望2010･4

>>730
会計士の全部というわけでもあるまいよ

おれ鑑定士なのにＪ１に負けてる
Ｊ１って去年までＴＡＣで勉強してたやつだろorz

知人に大手監査法人、代表社員がいるが
源泉徴収見せてもらったら４０代後半で年収１５００万だったよ
今だと代表社員になるのも難しいと思うが

>>737
ほんとか？　大したことないな。
弱小鑑定事務所のオレの方が稼ぎはいいね。

>>738
お前、そんな嘘書いて虚しくないか？

自分の源泉票なんて他人に見せるかよ
その人は普段から持ち歩いて人に見せまわってるのかいな

>>740
だよなｗ
なぜ直ぐに分かるバカな書き込みをやめないんだろ鑑ヴェテ

源泉徴収票か？
12月の年末調整の時もらって家に持ち帰っておしまいだろ
ネタ話はその辺でいいから>737>738

おれ、去年の年収300なかった
派遣でもやってたほうがいいなこりゃ

税引き前年所得が、１５００マソ以上の鑑定士は沢山いるよ。
開業５年未満とかリーマン鑑定士は貧乏人が多いのも事実。
昔と違って、開業したら仕事が舞い込むなんてあるわけない。
貧乏鑑定士なんかに仕事発注するクライアントもいるわけない。

>>744
おまえ受験やめたら？いい加減な書き込みばっかじゃないか

>>739
うそじゃないよ、バカ
おれは、仲良し弁護士、会計士の確定申告も見せてもらうよ
自分も見せてあげて、節税の相談するし
意外ともうかってそうな弁護士も1000万だったりする
バカ、誰だってそれが現実だって知ってるよ

かつて受験していた頃ならば、現行試験程度でも合格できたと思うが。
このスレは貧乏の集まりのようですな。
当方も大したことないけどさ。

>>746
よくそんな嘘書けるなお前
言って置くが俺は739じゃないぞ

>>746
年収教え合うのはともかく源泉見せることは無いだろ。あり得ない。
ほんとにおまえは馬鹿だな。

売上げベースで1000超えるのも大変だと思うんだけど
公示調査で300万あったとしても、700万も売上げある？
年間700万÷15万/件≒46件　月当り4件もコンスタントに鑑定取ってこれないよ

そんなものは銀行から金借りるときぐらいしか他人には見せない。
したがって平気でそんなことをレスする７４６はアホ丸出し。

>>749
だから会計士は源泉見せてくれたの
別にその程度って、はじめから知ってもいたしね
あなた代表社員が1500だと都合でも悪いの？
今は、そんな簡単に代表社員になれないよ

公示調査で３００マソもあるのか？
当方はその半分くらいかな。
昨１２月からの忙しさも、ようやく一段落ついた。
事務所の年間ランニングコストはほぼ売り上げたので４月以降は自己の取り分
になる。
固定の年なので前回並みにとれれば、どこかの監査法人代表社員年収位がオンされる。
でも先が読みづらいから当てには出来ないな〜

>>752
あんたは退場だ

>>752
代表社員？そんなことどーでもいいよｗ
源泉徴収票を人に見せる感覚が理解できないって言ってるのｗ

>>752
あんたサラリーマンやったことある？

>>755
粘着しないで、会計士の勉強に戻ればｗ

相手が会計士と信じてる時点でこいつ終わってるだろw
司法も会計もこんなとこにいねーよ

>>758
アホ

こいつ終わってるだろw＞僕が終わってたら、日本人の99％は終わってるよｗ

別に仲間内で節税相談するのにわざわざ申告書なんか要るかよ
馬鹿がどんどん自爆

それにしても今年もマスコミなどで公示の話題が少なかったな
土地神話が崩壊して久しいが
年々取り上げられ方が少なくなってるような気がするのだが･･

>>760
アホ

一緒に集まって見せ合いなんかしてないよｗ
負けず嫌いなだけじゃ、落ちていくだけだよ

申告書＆源泉票見せてもらったで引っ込みが付かなくなった様子がアリアリ

>>762
俺は760じゃないけどお前ほんとにアホ
もういいから退場しろ

>>763
余裕、すべての点でおまえより絶対勝ってるから
で、おまえは一体どういう素性なの？

746 ：名無し検定１級さん ：2010/03/24(水) 14:42:44
>>739
うそじゃないよ、バカ
おれは、仲良し弁護士、会計士の確定申告も見せてもらうよ
自分も見せてあげて、節税の相談するし
意外ともうかってそうな弁護士も1000万だったりする
バカ、誰だってそれが現実だって知ってるよ

　　　
　　　こいつアホやで。発達障害の有名な鑑ヴェテや。

現実なわけないだろ
やはり俺も相当な馬鹿だと思う
↓

746 ：名無し検定１級さん ：2010/03/24(水) 14:42:44
>>739
うそじゃないよ、バカ
おれは、仲良し弁護士、会計士の確定申告も見せてもらうよ
自分も見せてあげて、節税の相談するし
意外ともうかってそうな弁護士も1000万だったりする
バカ、誰だってそれが現実だって知ってるよ

>>766
もういい
うんこ相手はやっぱり疲れる

739は738へのレスであって、申告書や源泉徴収票を見せ合ってるおっちゃんではない。

765 ：名無し検定１級さん ：2010/03/24(水) 15:37:30
>>763
余裕、すべての点でおまえより絶対勝ってるから
で、おまえは一体どういう素性なの？


精神状態ホントに大丈夫か？もしかして統失ではないか？

746 ：名無し検定１級さん ：2010/03/24(水) 14:42:44
>>739
うそじゃないよ、バカ
おれは、仲良し弁護士、会計士の確定申告も見せてもらうよ
自分も見せてあげて、節税の相談するし
意外ともうかってそうな弁護士も1000万だったりする
バカ、誰だってそれが現実だって知ってるよ

↑
ﾜﾛﾀｗ

>>770
健康だし、すべて事実
あなたも、プロファイリング能力がないようなので
うんこの仲間入りしないよう注意してね

どうせ源泉も見たことないヒキだろｗ

本日の一押し馬鹿レスは>>737>>746>>765に決定しますた

>>774
もう馬鹿でもいいよ。多方面で恵まれてるから
さよなら、うんこ

746 ：名無し検定１級さん ：2010/03/24(水) 14:42:44
>>739
うそじゃないよ、バカ
おれは、仲良し弁護士、会計士の確定申告も見せてもらうよ
自分も見せてあげて、節税の相談するし

こいつかなりのアホやで

今日は、レスが惨状と化している。

そういう日もあるさ

今年落ちたら俺も鑑定スレ荒らそうｗ

>>776
よう、底辺（笑

源泉見せっこｗ

撤退者の怨念は、マジ凄まじい

>>781
よう、底辺（笑

アメリカの鑑定士なんて、個人が固定資産税を
収めるのにさえ、鑑定評価が義務付けられているのにね。

競争入札とかバカにされ虐げられるばかりばかりで
こういう海外の状況を説明して義務鑑定を増やそうともしない
業界の現状は責められるべきだと思う。

鑑定なんて、やっぱり義務鑑定でもなければ
依頼なんかしないのだから。

>>784
まったくだ
そういう機能は本来協会が担うべきだが
協会は役員がもう酷いのしか(ry

源泉見せっこちゃん深夜まで2ch三昧w

>>786
よう、底辺（笑

782 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 02:26:11
783 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 02:49:03
787 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 09:26:32

源泉見せっこちゃん不眠不休で2ch三昧w

>>784
そうだよな
民間では鑑定は必要じゃないからな
依頼者が民間でも制度上鑑定をとらなければいけないから取ってるに過ぎないんだし

>>744
同意
監査法人代表社員も思った程の給与でない
1人事務所の僕でさえもっと稼ぐ
ここ前向きな発言は、パッシングされる異様な雰囲気がある。

よかったね２ちゃんねるで遊べるし
いぱーい稼ぎもあって

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
↓

791 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 13:27:10
>>744
同意
監査法人代表社員も思った程の給与でない
1人事務所の僕でさえもっと稼ぐ
ここ前向きな発言は、パッシングされる異様な雰囲気がある。

年収や代表社員はどうでもいいんだよ。どうでも。

　源泉見せる、ただその一点しか興味なしｗｗｗどんだけヒキ

>>794
薬わすれずにのんでるか？

737 ：名無し検定１級さん ：2010/03/24(水) 14:07:05
知人に大手監査法人、代表社員がいるが
源泉徴収見せてもらったら４０代後半で年収１５００万だったよ
今だと代表社員になるのも難しいと思うが

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　ワロス

ここは受験生しかいないのかね
年収1500万っていうけど
鑑定1件いくらでやってるかさえ知らないんだな

782 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 02:26:11
783 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 02:49:03
深夜↑
787 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 09:26:32
朝↑
791 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 13:27:10
795 ：名無し検定１級さん：2010/03/25(木) 13:48:34
昼↑


１人事務所の源泉見せっこちゃん不眠不休で24時間2ch三昧w

>>798
たぶん、混同してきみ周りで笑われてる。病気？

ヴェテがあちこちに顔を出して殴られてるｗ
受験生は来ないでよ

ここは受験生しかいないのかね ＞おまえ真性バカか？
競売のみで1500万だって結構いるんだぞ
固定のみで1500万だって結構いるんだぞ

782 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 02:26:11
783 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 02:49:03
深夜↑
787 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 09:26:32
朝↑
791 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 13:27:10
795 ：名無し検定１級さん：2010/03/25(木) 13:48:34
昼↑
799 ：名無し検定１級さん ：2010/03/25(木) 14:07:20
昼下がりの午後↑

１人事務所の源泉見せっこちゃん不眠不休で24時間2ch三昧w

狂ってる

本日の一押し馬鹿レスは>>791>>801に決定しますた


※参考
昨日の馬鹿レス>>737>>746>>765

とにかく受験生は来ないでくれ

オレも競売のみで年1500万
固定のみで1500万
はクリアしている。

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

妄想はもういいよ
今年は廃業しないといけないかもしれないのに
虚しくなる

今日も封筒が４冊きた。昨日は１冊。
昨秋〜冬は少なめで、年末の静ちゃん政策で激減かって覚悟したが、年明けから
増加の一途。
もしもこのペースで行ったら　２０００マソ突破か？

固定も入れておれ今年度の目標1250万
売上げじゃないよ、税引き後の貯金額
これは、真面目な目標です

>>811
固定入れないとどれくらいなの？

>>812
税引き後貯金年間600〜700万
おれ田舎じゃないよ

税引き後貯金って何？

税引き後所得？　税引き後所得−生活費−お小遣い・・・のこと？

税引き後貯金？
なんだよそれ
そんな用語初めて聞いたw

生活費、子供学費、交友費、所得税、市民税ほか全て支払って
年度最後に残こせる現金ですよ
会社で言う次期繰越利益

>>807
>>810
東京の評価人？
固定的な金になる仕事があってうらやましいですね。

違うでしょう
東北地方、北陸地方、中国地方、四国地方、九州地方にゴロゴロいるだろう

>>816
それはおれより残してるね。
借金や節約家と浪費家で差が出そう。
おれはすぐ人にご馳走しちゃうし、貯金に回す金が少ないのかもね。

>>817
違います。でも飲食には銀座に月数回は行きます。
東京の競売評価人で固定１５００マソ行ってる人は多分いないと思うが・・・

>>820
東京の評価人は月6〜7本、1件最低18万円以上って噂を聞いた。
年1300〜1700万円くらいだろうと思うよ。幅があるけど・・（ｗ
まぁ、評価人じゃない俺にはウラヤマシイはなしだ（ｗ

固定１５００マソ　→　　固定資産税評価替え鑑定評価の報酬１５００マソ

のことです。

また源泉ヴェテが自爆

>>820
銀座に月数回って・・

前もいたんだよな、銀座がどーのこーのって言ってた妄想ヴェテ
貧困底辺の妄想だろ、氏ね

>>815さん、自分しか通用しない造語をするのも例の妄想低学歴ヴェテの特徴ですよ
こいつはスレ立てまくったり、超難関試験と叫いたり、2ちゃん中毒です。
どうも職歴がないようですね。放置しちゃってくださいｗ

>>820　チンコでもいじってろ、中年無職

タイトル通りの展開が始まりましたね。

>>816
こいつは間違いなくただの受験生だろ

誰が「鑑定して下さい」て言うの？

意味不明・・

>>821
うらやましがってないで競売入れないなら任意売却に関われ。笑

任売は宅建業の免許がないとうまみが全くない。

大阪って地価調査無くなるの？
橋下が不要って言ったらしいじゃん

マジ？

一日に何度も・・マジ、チンポしごく事しか頭の中に浮かんでこねえような不動産鑑定士！

こちらは協会からだが。。。

そんな馬鹿不動産鑑定士を一匹募集する。４５歳以下の従順なコキコキボーイを一匹ね。
ザーメンフェチの俺の為に、一生懸命垂れてくれる乳牛として飼ってやるよ。
公示は3ポイント、調査は2ポイントまで、餌として与えてやろうじゃん。

おいらは、数字いじりしかできない鑑定士の新鮮な極上のうめえミルクしか興味がねえもんで。
若くてうめえザーメンをこける不動産鑑定士。連絡してきなよ。
お前が一日中垂れ流す事ができるような環境は作ってやるぜ。
競売にもサンユウにも入れない奴、限定！

不動産鑑定士調教中は一切ティッシュペーパーは禁止する。
採取用の白いボクサーパンツの中にしか出すことは許さないんでそのつもりで。
それが、君にとって唯一許されたユニホーム！

調教時のみそのユニフォームの着用は認める。玄関でそれに履き替えて入ってきな。
首には、小さな大学ノートをぶらさげて。。。ん？？？そこに書いてること？
表には『奴隷不動産鑑定士のチンポ汁（ザーメン）垂れ流し記録表』と・・
中には、垂れ流した日にちと時間が全部記録されてある・・・

どう？。。。てめえのザーメン管理されてえ不動産鑑定士いるかい？
チャンと定期的に報告をしにおいらの所へこれる奴限定に調教してやるぜ。
もちろん、夜のお散歩付だぜ。可愛がってやる。給料は、額面で300万。これでも環境要因＋３０だwww

真夜中OK。連絡してこいよ。163×48×45歳　でも結構若く見られるぜ。
真面目な奴に限る。
表現は過激だったけど。本音はすごくやさしいんだぜ。

レス内人物像
鑑定士試験撤退者35％
他資格べテの煽り30％
東京圏3年以内開業者15％
地方圏3年以内開業者10％
ほんとうの独立不適格者5％
鑑定士試験長期受験者5％

レス内人物像
鑑定士試験撤退者30％
他資格べテの煽り25％
たちの悪い不動産業者15％
東京圏3年以内開業者10％
地方圏3年以内開業者10％
ほんとうの独立不適格者5％
鑑定士試験長期受験者5％

池袋の虎名乗ってる人はすごい人だよ

>>838
麗司朗乙

>>816
事業税が抜けてるだろｗｗ
その項目の挙げ方は明らかに受験生ｗｗｗ

>>334と同じ奴か・・カスがｗ

>>833 それって事実らしいな　今後の展開が見物だ

ここってさぁ、いつ見ても、汚らしくて、澱んだドブみたいだな。

>>842
地価調査が不要って、まるで事業仕分けで
ど素人ぶりを発揮して失笑を買った蓮方なみの発言だ

地価調査完全撤廃案は実現したら他県も追随するのは必至
これは大阪だけじゃなく、全国の鑑定士共通の問題だと思う

地価調査が必要って、まるで分科会ど素人ぶり
を発揮して失笑を買った田舎役員なみの発言

>>846
都市計画区域外の町村は地価公示地がない。都会は良いが田舎は困る。

むしろ、地価公示法を改正し、
地価調査基準地の都計外ポイントを入れる、固定資産税標準地は３年に一回公示地として評価する等、
地価公示に取り込んだ方が一元化に近づく。

ポイントは再度洗い直しが必要と感じる。
同じような所に公示地と基準地があったり、
必要な所にどちらもなかったりする。

不要なポイントの方が多い感じがするから
減るのは確実。

若手、中堅の仕事が増えるような改革であればベストだが。

残念ながら仕事が増えることはないだろな
おれはもうこの業界に見切りをつけて転職活動してる

>>847の意見に賛成。

某知事の発言は、国土利用計画法が現実に合ってなく
同法を廃止にした方が良いというニュアンスだったような

だから同法を拠り所とする地価調査も不要と言った理屈だった気がする

>>850
景気が良くなってもこの業界は戻ることはないからね
若い奴らはいいなあ

大阪の役員の対応が見物だね。
知事や世間に対して制度の必要性を納得させることが出来れば大したものだ。
反対にそれが出来なければ全員辞職しろ。

俺の県も近隣のポイントから比準可能って理由でガンガン減らされてるからな〜

(大爆笑)←ルールね！

ミヤネ屋が取り上げたら・・・

元々、公示自体が列島改造ブームの狂乱地価の対策があって、その次のバブル時代の
地価高騰への対策も必要だった・・・
これからはあっても年率数％だから３年に１回くらいのペースで良いんだと思う
３年に１回、鑑定評価をして残りの年は、動向調査で良いんじゃないか？
固定の評価替えと連動してやれば、もっと国費を削減できると思うが・・・

大手仲介会社の元取締役

http://kouzinogaku.seesaa.net/article/144059957.html

地価公示がむしろ不動産取引の弊害となっている点を指摘。

俺の知り合いの不動産業者も今結構売れていると言っている。
にも関わらず、大幅下落なんてアナウンスされたら、現場は
逆に混乱する。

今の公示なんてミニバブルで上げ過ぎた価格を、微調整してる
だけだもんな実際。

表向きは公的評価一元化を叫び、本音では仕事が減ると危惧する

公的評価一元化にして義務鑑定的になれば、
固定・調査のポイントが均等配分され、
若手の仕事は増えると思うが。

858のブログより

＞鑑定士は仲介会社をまわって事例を集めますが仲介会社には協力する
＞義務はなく、鑑定士は事例の数を集めることに躍起になります。
＞そんな個別事情も反映されていな数ヶ月前の事例から
＞更地価格を出すことに何の意味があるのでしょうか。


文句いうなら協力してほしいものだ

>>860
発注主体が別だから困難だろう。

公示→国
調査→都道府県
固定→市区町村

公示調査は既に均等に配分されてるでしょ

大阪崩壊カウントダウン

なんにせよ、義務鑑定が必要

市場原理主義の塊のようなアメリカですら
義務鑑定が多いという問題意識をもっと協会は持つべき

とある分野に鑑定を義務化するならば
説得するだけの高度な技術・内容が無いと難しいよ

現状だと依頼者はこれなら俺でも出来るって内心思ってるんだから

>>862
いや、そんなことは百も承知。
だから、省庁をまたぐ法整備、法改正が必要。

>>866
ピンポイントの鑑定と全国同時の面的鑑定では中身が全く違う。

鑑定士の生活の面倒を見るために鑑定評価制度があるのではない。

今こそ反対に制度の必要性をプレゼンすべきだ
それさえも出来ないチキンなら役員は引退しろ
何の役にも立たない

>>863
地価公示・・
都会では一人数ポイント。しかも、新規エントリーしてもなかなか当たらない。
田舎は数十ポイント。開業すれば２０年も３０年も継続して大量に当たる。
７０歳過ぎても仕事が当たる。田舎でも若手の新規エントリーは年々厳しくなっている。
全国的、年齢的に見れば不均等。いづれにしても若手は苦しい。

若手なのに地価公示なんか当てにしてどうするの？

>>870　都内の若手ですか？もっとアグレッシブに！

>>868
アメリカでさえ、鑑定士を食わせていくために
義務鑑定があるのに何を言ってんだか。

食べていけなければ、制度そのものも
崩壊してしまうでしょうに。

>>866
あくまでも建前上は、高度な専門家による判断と意見
ということになっているわけで、そうでない
一般人が「これなら俺でもできる」と思っても
素人判断だと一蹴できませんかね。

それができないなら、この資格制度そのものが
無意味ということだと思いますが

>>873
は？おまえこそ何言ってんだよ
義務鑑定の報酬は税金だぞ
潰れる制度は必要ないということだ

生活保護者レベルの発想だぞコイツ

間違えた、必要ない制度は潰れるべきだ

>>874よく分かってるじゃないか、そう、無意味だよ。

大阪地価調査撤廃　⇒全国波及　⇒地価調査完全撤廃
⇒地価公示もB鑑廃止で報酬1/2に　⇒地方死亡
⇒東京に鑑定士大量流入　⇒東京も価格競争さらに激化　⇒鑑定士全員死亡

公示に2者鑑定ははっきり言っていらないね。
分科会で価格決まるし。

Ａ鑑Ｂ鑑も考えてみれば酷いハッタリ制度だよなあ
恥ずかしくないのだろうか、この業界の人たち

ぶっちゃけ公的評価は無くならない
ただ一人当たりの割り当てはどんどん減っていく

仲介は、すべて鑑定評価を義務付けるべき
市場原理と言っても顧客は、わかってない人が多い
それに成功報酬だと、どうしてもまず契約ありきになる
民主党も両手取引は、利益相反だから当初廃止って話出ていたかと
米国見習って、顧客保護のため義務鑑定が必要

>>882　一理ある。

一人当たりの割り当てが減ったら、馬鹿らしくて誰もやらなくなるんじゃね
事例作るのだって結構手間だし、今でもボランティアに近いのにな

新スキの事例作りアホらしすぎ・・・・
公示分科会の締め付けもアホらしすぎ・・・・

公示→調査→国税→固定　の仕事欲しさの為に地価調査課鑑定官のケツの穴を
なめるのは辛いな

ところで、何で鑑定が『水資源』にと同じ括りになるんだ？

いつまでも「新」スキとよんでいる人たちへ
その新スキを無理してやってもらわなくても他大業界にやってもらっても構わないのだよ。
そのかわり、取引情報は一切鑑定小業界には届きません。
昔と違いこのご時世で取引情報を得るのは困難ですが、みなさん大丈夫ですか？
取引情報を何とか鑑定小業界に流すための手立てとして地価公示を使ったのです。
この辺を実務者は勘違いしないでください。

少なくとも競売の評価人は生き残れそうだな
仕事なくならねーし取引事例関係ねーし

今や、取引事例からの比準、規準やＤＣＦ収益をやっている方が多いのではないですか？

>>858
自称業界の風雲児ねｗ

自分で風雲児ってｗ

親会社社長は、以前不動産鑑定協会会長だったでしょう
自社グループ重鎮の功績を何と思ってるのだろう？
ある意味ほんとうに風雲児だわ

>>886
仰るとおりですね

ttp://www.pref.nagasaki.jp/sehyo/h20/hyouka/pdf/026006.pdf
これだといいかんじだね。ポイントは減ってるけど。

>>892
役所が仕事を残したいがための事業評価
地価調査が一般不動産取引の指標になっているなんて聞いたことが無い・・・

ケツの穴をなめるのが好きな犬雄もいるよ。

この業界、本当に先がなくなってきたな

ほとんど無資格のかきこ

そう思いたくなる業界知らずの受験生

調査が撤廃されて、公示の報酬が半減したら
おれ年収300万は絶対切るな
これじゃ工場で働いたほうがマシだぜ

受験生の夢を大切にしてあげて！

>>898
だからそうはならないってば

地価の影響力なめ過ぎ
日本もアメリカ、欧州も不動産融資がらみで沈没しかけたのに
財政投融資で底上げしてるだけだから、まだ危機は去ってないが

>>898
俺は今でも年収300万切ってるけど

>>902
大丈夫
地価調査廃止と地価公示半減、固評大幅削減で年収300万以下の鑑定士続出になるから

>>903
あなた頭悪すぎる。浅〜い考えで煽ってるけど
企業会計の資産評価、不動産取引、固定資産評価
恣意的な価格操作が、簡単に何でもありになるだろう

>>906
頭のいいお前が橋下とお上にそう言って説得してきてくれよ
地価の影響がどうとか、恣意的な価格操作がどうとか
こんな掃き溜めの便所で虫けら相手に偉そうな事言うんじゃなくさｗ

>>907
そういうのは協会の仕事だろ

政治力がない鑑定業界は、コスト削減成果の標的にされやすい
専門領域ですから、専門職業家の正論がすぐには理解されない

>>909
鑑定業界は無力で無抵抗だから、叩けば叩くほど予算削減、報酬切り下げできる
国にも依頼者にも足元見られてやられ放題　悲しくなるよ

全国高校入試偏差値
http://momotaro.boy.jp/
７８　開成　灘
７７　筑波大駒場　慶應女子
７６　渋谷幕張　学芸大附属　早大学院　早稲田実業　大阪星光学院　東大寺学園　ラ・サール
７５　慶應志木　千葉　市川　東邦大東邦　海城　大教大天王寺　広大福山
７４　浦和　早大本庄　桐朋　慶應義塾　洛南（�V類Ａ）　大教大池田　甲陽学院　久留米大附設
７３　青山学院　国際基督教　巣鴨　明大明治　東海　堀川　北野　岡山白陵　愛光　青雲
７２　船橋　東葛飾　国立　城北　中大杉並　立教池袋　慶應湘南藤沢　洛南（�V類Ｂ）
　　　大手前　天王寺　三国丘　清風南海　白陵　熊本
７１　土浦第一　水戸第一　川越　西　日比谷　中大附属　湘南　金沢大附属
　　　旭丘　岡崎　明和　膳所　茨木　修猷館　筑紫丘　福岡　鶴丸
７０　札幌南　仙台第二　江戸川取手　高崎　前橋　戸山　攻玉社　中央大学　柏陽　横浜翠嵐
　　　岐阜　静岡　菊里　同志社　四條畷　豊中　四天王寺　修道　弘学館　済々黌
６９　函館ラ・サール　秋田　山形東　八王子東　法政大学　金沢泉丘　一宮　高松　大分上野丘
６８　札幌北　福島　青山　立川　学習院　成城　本郷　明大中野　富山中部　清水東　刈谷
　　　時習館　千種　津　洛南（�T類）　関大第一　岡山朝日　小倉
６７　札幌西　安積　宇都宮　両国　厚木　鎌倉　希望ヶ丘　桐蔭男子（理数）　新潟
　　　四日市　大阪明星　関西学院　兵庫　基町　徳島文理　丸亀　東筑
６６　旭川東　青森　弘前　盛岡第一　仙台第一　武蔵　明大中野八王子　光陵　平塚江南
　　　横須賀　法政第二　長野　松本深志　彦根東　神戸　佐賀西
６５　八戸　新宿　横浜緑ヶ丘　横浜平沼　鎌倉学園　藤枝東　同志社女子　清風　早稲田摂陵
　　　鳥取西　松山東　土佐　西南学院　東明館　鹿児島中央

以前は、もっと政治力があったと思うが

鑑定業界全体に、そういう政治力を発揮することは
悪だというような、変な思想が生まれていないか

そうりゃ昔は、大手不動産や信託Ｂが会長でしたからね。

>>911
随分適当なランキングだな。

発言力のない業界は無言ですり潰されて消えていくだけ

評価人じゃなきゃ、、、ね（ｗ

千葉　市川　東邦大東邦の3校が同じ偏差値のわけがない。

武蔵って落ちたね

>>916
競売は制度自体がふっとぶ危険性に何度も晒されてきた
知らないのか？

>>919
現にふっとんでない。

あの噂が本当なら競売ももう安泰ではないな

競馬委　ダレでも出来る死事だから

競売評価人なれない士　乙
次スレ　いらね

>>923
士寝よ

誰でもは出来ない。
評価命令が来ないと出来ない。

役所で子供手当ての申請をするネパール人男性
http://sylphys.ddo.jp/upld2nd/news2/src/1270178909884.jpg
英訳した住民票で年間63万4000円を日本円で(σ・∀・)σｹﾞｯﾂ!!

ネパールの平均年収は？
http://www.rakuten.ne.jp/gold/thirdworld/essay/nepal.htm#2009/01/29

ネパールの平均年収は250ドルと言われている。
1ドル100円で計算すると25,000円。
(´・ω・｀)

698 名前： 名無しさん＠十周年 投稿日： 2010/04/02(金) 14:03:02 ID:HjpCpGki0
窓口が２００人って声を上げたせいで、役所の中が凍りついたよ＞＜
ザイール大使館員付き添い付きでザイール政府公式発行の
証明書付き子供２００人分の請求きた。

>>927
毎月たいした売り上げだな

今月は公的評価の金が入るね
ホッと一息さなｗ

仕事が公示調査しかない
もう死にそう

事業仕分けでで半減

今でもぎりぎりなのに公示調査が削減されたら生活できん
工場かタクシーでもやるしかない

鑑定業やっていた人が、こられても使い物になりません。
工場、タクシー側が迷惑です。

2011年度から登記手数料（閲覧・登記事項証明書）が値下げになるらしい
値下げの原資として『公用』の無料を見直して有料化されるらしい
公示・調査の公用の請求書も廃止されるのかな？
公示・調査ポイント半減、閲覧は鑑定士負担・・・・になったらどうする？

過疎ってるなあ
ついにみんな餓死したか

早く金くれ！

今年の売上げ400万だったよ
なんでこんな商売してるんだろ　アホみたい

オレは、３月末で７００万位かな。
あと９ヶ月でどの位、いくかかな？

また妄想ヴェテが現れたよ

今年の売上げ4000万だったよ
なんでぼろい商売してるんだろ　アホみたい

受験生はアホばっか

粘着アンチのおっさん、相変わらず頑張ってるねwww

転職先すらないのが鑑定士

最近は鑑定士だと見られることが恥ずかしく思えてきたよ。

独立しても年収300万とか400万とかなのに
どうして受験生はこの資格を取りたがるんだろうね
アホとしか思えない

正直、合格者も受験生も減ってほしい
入ってくるな、が本心

いや、俺は無職だから、不動産鑑定士と名乗れれば良いだけなんだ。まあ資格を持っているよと言いたいだけなのさ。
収入は期待していない。鑑定なんて仕事にしなくていい。だから諸先輩に迷惑をかけないつもりだ。
今やることがないので受験勉強しているし、受ける以上は合格を目指して頑張っているけど。

ニートの漏れからしたら年収300ﾏｿ〜400ﾏｿは超高給だ
だから勉強頑張って受かって、業界人になるぜ
どうせ底辺？って言いたいんだろ
あーその通りだ、いくら言われても腹立たない

まぁ参入障壁に必死な古参者さんよぉ
この業界で勝負や

公的評価が減っても競売がありゃ個人業者は食っていけるだろ
競売評価人のひとりとして入れれば、なｗ

今年は良い稼ぎができそう。
土地開発公社から沢山もらってｗ

今日も暇だ。

俺もだ

生活保護を申請してみたらどうだ。不動産鑑定士でも受けられると思うよ。

生活保護の方が高収入

最近やってないな。ソープ行きテ

>>949
評価人さん、幸せかい？

他人の不幸で幸せ

収入がないと幸せにはなれません。

おまえらの家にも踏み込むぞ！

ひま

死ぬ前にえんこうしたいぞな

えんこう？何美味しいのかな？

エンコウする金もない。

公認会計士で独立して6年。
置く満長じゃになった。
2年前から不動産鑑定業を
しているが、こちらは
サッパリ。

おまんま食いage

ヒキ受験生ばっか　氏ねよ

ようやく、工事代金が支払われますな〜

水曜ですな〜

工事代金がなくなったら出稼ぎにでも行くか ・・

どうせサラリーマンのボーナス程度だろ

>>970
ボーナスでない会社もあるんだからマシ？ｗ

そうですねｗ

求人少ないな・・・

上海万博いきたいな

>>974
どうせ閑なんだから行ってこいよ。

せやな

おはようございます。
今週の仕事は基準地の点検です。

お休み

個人不動産鑑定士の惨状・現状part2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1273264636/

事例でもつくれ