「不動産鑑定士」とは何だったのか？

743 ：名無し検定１級さん：2015/02/15(日) 17:16:49.92 ID:WJnBgIKg

>>742
まあ鑑定士は不動産の専門家ではないからね。
あくまで不動産の「経済価値」のみの専門家。
法律のどこにも不動産の専門家なんて書いてないのに勘違いしちゃってるんだよね。

しかもその経済価値はあくまで不完全な理論に基づいたもので実際の経済価値とは異なるものだし、
鑑定士の鑑定なんて、市場の実態を反映した宅建士の査定の足元にも及ばないしね。

この事実から目を背け続けたから鑑定士はオワコンになってしまったんだよね。
宅建士よりも鑑定士の方が頭いいんだし、価額に関する原理原則も知ってるんだから
このことを理解したうえで理論の現実への応用に努力してこれば
社会からも信頼されて名実ともに立派な資格に成れたかもしれないのにね。

もはや不動産の価格についての専門性は
宅建業者、ゼネコン、デベ、金融機関、会計士・税理士＞＞＞鑑定士

744 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 00:03:43.87 ID:ms9J0nxV

>>743
君、頭良いね。

745 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 13:02:42.54 ID:ljmxC/J6

>>745
こんなの中途半端な頭だよ
こういうのに限って、不動産裁判では鑑定士にペコペコしそう
数十億の係争でも宅建業者、ゼネコン、会計士にお願いすべきｗ

746 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 13:03:40.86 ID:ljmxC/J6

>>743
>>744
こんなの中途半端な頭だよ
こういうのに限って、不動産裁判では鑑定士にペコペコしそう
数十億の係争でも宅建業者、ゼネコン、会計士にお願いすべきｗ

747 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 16:02:22.64 ID:ms9J0nxV

>>746
いや、天才だよ。非常に濃い内容をこれだけの分量に圧縮して的確に述べている。

748 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 17:08:05.75 ID:a8VLP/3F

鑑定士でも、評価以外の事経験してるやつなんて、沢山いるけどねぇ。

749 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 21:43:55.22 ID:KIHxWZ+j

資格商法で人生狂わされた無職ひきこもりの戯言は見ていて笑える　向精神薬でも飲んでろ

750 ：名無し検定１級さん：2015/02/16(月) 23:28:53.34 ID:tPbreoj5

合格者数を増やさなかった唯一の三大国家資格
最後に残った士業の楽園

751 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 07:30:52.47 ID:TgtCChtY

増やさなかったのではなく需要がなくて増やせなかったんだろw
宅建士に逆転されてるようじゃ鑑定士は終了
食えない鑑定士がわざわざ宅建取って仲介業務やってるんだぜ(笑)

752 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 09:23:41.67 ID:ZklcfGc2

おばさん会長変わったのか

753 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 10:23:36.76 ID:lxvD4wo6

動産鑑定士

754 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 10:47:27.16 ID:fq87fPRD

>>751
世の中のことをよくわかってる。
頭良いね。

755 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 17:53:48.01 ID:lXwlqr0g

>動産鑑定士
なんでも鑑定団

756 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 18:01:28.74 ID:n8s1ASrq

公認会計士の増加も一過性で、もとに戻った
法サービスの弁護士は、増えたが中立性の裁判官数は増えていない
中立性の不動産鑑定士も増やす必要なし

757 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 19:50:29.70 ID:SpP09olV

くだらないねぇ

758 ：名無し検定１級さん：2015/02/18(水) 20:44:43.48 ID:BNSXCPcP

>>756
中立性？
既得権益のまちがいですよ。

759 ：名無し検定１級さん：2015/02/19(木) 10:15:37.54 ID:lGMHR+Fk

>>751
需要がなかったのに、増やして大失敗したのが弁護士と会計士なんだよ？
（弁護士と会計士にとっての失敗で、国民にとっては成功だったけどね）

>>756
＞公認会計士の増加も一過性で、もとに戻った
合格者の増加の影響は消えない、その合格者はその後数十年働くんだからね

＞法サービスの弁護士は、増えたが中立性の裁判官数は増えていない
＞中立性の不動産鑑定士も増やす必要なし
三大国家資格の価値の話をしている。公務員の話はしてない。

760 ：名無し検定１級さん：2015/02/22(日) 05:11:19.61 ID:Ax9vs+gw

名称に威厳があり過ぎる
50問マークシート形式だけにして

土地建物査定士に名称変更
もうこれでいいだろ？同じ意味だし

761 ：名無し検定１級さん：2015/02/22(日) 15:14:19.37 ID:/B7QE4cC

>>760
センスいいね。もしかしてクリエーターの方？

762 ：名無し検定１級さん：2015/02/22(日) 19:42:17.97 ID:tGc4K3Rt

＞＞土地建物査定士に名称変更

いいかもな
不動産鑑定士っていうと｢ひよこ鑑定士｣とか｢開運なんでも鑑定団｣を連想するもんな確かに(笑)

763 ：名無し検定１級さん：2015/02/22(日) 21:45:16.87 ID:zvqvUMD0

たまたま見たがこのスレは、稼げない鑑定士ばかりなんだね。稼げないやつの溜まり場か。

764 ：名無し検定１級さん：2015/02/22(日) 22:30:34.02 ID:8x7HnlDO

>>763
たまたま見ただけでそこまで正確に見抜くとは......

765 ：名無し検定１級さん：2015/02/23(月) 07:24:17.67 ID:Mh1bKFkm

今月は暇だなぁ～

766 ：名無し検定１級さん：2015/02/24(火) 00:31:19.53 ID:yDKK9ApQ

鑑定士ってバックマージン禁止？
司法書士とか弁護士みたいに懲戒なるの？

767 ：五厘：2015/02/24(火) 00:40:17.17 ID:oYx/CpVo

既知外水洗の偏人剥がき宇座

768 ：名無し検定１級さん：2015/02/24(火) 01:32:25.38 ID:rUEH6nV0

766は幾らバックしてるの？

769 ：名無し検定１級さん：2015/02/24(火) 09:40:13.72 ID:yDKK9ApQ

>>768
766だけど、こっちは貰う方。
相続案件で顧客が鑑定するか路線価でいくか迷ってて、発注させてくれたら二十万くらいバックするってさ。
俺は職業的にバックがバレたら懲戒されるからまじかって思った。そんだけ高単価で商売できるの羨ましいわ

770 ：名無し検定１級さん：2015/02/24(火) 16:05:43.87 ID:OTFvWQ7c

リピートする紹介者がバック欲しさに報酬をシキリだしたらヤバいから、弱みを握ってることを仄めかして早めに切ることだな。

771 ：名無し検定１級さん：2015/02/24(火) 23:42:10.59 ID:4tAH5u9Q

同じ奴が何回も選挙ハガキと電話してきたね
正直ウザイっす

772 ：名無し検定１級さん：2015/02/25(水) 00:08:33.61 ID:mIX3+Gz4

たった20万かよｗ
懲戒リスク負うなら500万は最低ラインだろ

773 ：名無し検定１級さん：2015/02/25(水) 14:45:43.89 ID:Toj0PDJ0

これからは
資産税専門の税理士が
おまけ資格として取得するのが
この資格の最有効使用だろう

774 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 09:08:04.10 ID:thOYTJ2f

現状少なくとも弁護士よりは食える資格だなあ
弁護士とかほぼ全員薄給でコンビニで深夜バイトしてるヤツとかいるしな

775 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 09:28:28.08 ID:pOtpHyYW

>>774
弁護士はあくまで極一部が食えないだけだからな～
ここ数年はコンプラとか内部統制とかで大手企業からも引く手あまただし
自分のやりたい仕事に就けるかどうかは別として
給料や待遇面では今でも全然勝ち組だよ。

一方で鑑定士試験合格者にはどこにも雇ってもらえず
大学や大阪の修習屋に大金払って実務修習を受けて
資格取得後もどこにも雇ってもらえず
カスみたいな生活してるやつらが大量にいるしな～

両者の現状を比べたら99％の人が弁護士の方が食える資格だと判断するよ。
ちなみに残りの1％は頭のおかしいお前のことな。

776 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 10:32:47.66 ID:DsuXs5nC

名前があ鑑定士

777 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 11:20:10.66 ID:thOYTJ2f

>>775
足りない脳ミソ酷使して必死の長文(笑)

ホームラン級の低脳馬鹿だろお前(笑)

778 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 12:15:29.85 ID:YJa/oitZ

>>775
あんた、鑑定業界の人？
やたらと業界の現状に詳しいけど。

779 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 18:29:38.55 ID:mcKueJvn

>>775
おたく、頭いいな。外資コンサルの方とか？

780 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 19:55:48.38 ID:py46RQRo

>>775
頭よいね！
何者？？

781 ：名無し検定１級さん：2015/02/27(金) 20:53:55.20 ID:/0eTvvci

>>773
税理士は試験だけでなれるなら、おまけ資格としていいけどな～
そのために会計事務所で勤めないといけないんだろ？

不動産鑑定士としての経験を積みながら、税理士の実務要件を満たすって無理なのか

782 ：名無し検定１級さん：2015/03/02(月) 15:18:51.67 ID:sMiVu39U

予備校も逃げ出すクズ資格になってしまったな

783 ：名無し検定１級さん：2015/03/03(火) 10:49:09.32 ID:gnN57Qxt

相談会「何を相談するのですか」

784 ：名無し検定１級さん：2015/03/03(火) 11:20:03.86 ID:BHl3HMya

これにするか医者になろうか迷っているが
医者になるには学費とか含めて何千万とかかかるしなあ
弁護士もイマイチだし迷うわ

785 ：名無し検定１級さん：2015/03/03(火) 13:25:12.51 ID:Wlb6dqKW

医者の学費は350万
国立医学部の入試の難易度は司法試験、不動産鑑定士試験よりも下

迷うことはないな

786 ：名無し検定１級さん：2015/03/05(木) 07:33:43.66 ID:DCBejwBF

もう二度と平成初期の不動産バブルは来ないからな
あの時の連中は美味い飯を食い美味い酒をたらふく飲んだ
しかし宴が終焉したあとは金融機関に膨大な不良債権が残った
そして公的資金の返済もようやく目途がつき不動産市場も適正な状態に戻った
だがそれに反して今の鑑定士業界は・・・　あとは言わんでも分かるよな

787 ：名無し検定１級さん：2015/03/05(木) 09:26:37.32 ID:QTs+Sog8

弁護士になるよりはマシだと思うが
不動産鑑定士も似たり寄ったりだよな

788 ：名無し検定１級さん：2015/03/05(木) 10:11:49.37 ID:xFtBAvXl

>>786
わからないので是非教えて下さい。

789 ：名無し検定１級さん：2015/03/06(金) 20:41:37.71 ID:LrQTB+Pp

そういえば職場の上司が言っていたが
あの頃は銀座のクラブ街で無線タクシーがつかまらないくらいの好況だったらしいね
いわゆる伝説の土地転がしで不動産長者がゴロゴロ誕生してた時代
不動産屋からの依頼で適当に鑑定書作ってノンバンクに提出してどんどんフイーが入ってきたとのこと

790 ：名無し検定１級さん：2015/03/07(土) 06:06:41.93 ID:b9//kSPc

平成バブルねぇ懐かしい
あんな夢のような時代はもう来ないと断言する
これは不動産鑑定士の終了を意味するんだけどな
いま歩いていて○○不動産鑑定士事務所なんていう看板見たことないだろ？
バブル当時東京は個人の鑑定士事務所がそこらじゅうにあったんだよ

791 ：名無し検定１級さん：2015/03/07(土) 09:22:26.56 ID:083pxxo1

バブルの時は街の高卒不動産屋＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞鑑定士＞弁護士だった。

792 ：名無し検定１級さん：2015/03/07(土) 21:43:45.71 ID:7LkQrNG+

不動参観停止