不動産コンサルティング技能試験　Part4

学習内容はそれなりによくまとまっています。
「名刺の飾り」としては上出来。
でも、単なる民間資格です。非弁行為・非鑑行為はできません。

不動産コンサルティング技能試験　Part3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1226401115/

不動産流通近代化センター
http://www.kindaika.jp/consul/index.shtml

ここでの学習内容は、不動産ＦＰがレベルアップするのに適してるよ

立てるの遅いよ

>>1
乙

試験合格者として、不動産流通近代化センターに物申す。

1.全うな論述試験を導入し、試験の難度を上げよ。
記号や単語を書かせる出題を「論述試験」などと称するのは噴飯ものである。

2.「講習」を「合格抜け道」としてはならない。厳正な試験実施体制を確立せよ。

3.弁護士まがい、鑑定士まがいの違法行為を組織的に取り締まれ。
似非行為を放置することは、「職域拡大」などでは断じてない。
自らの信用を失墜させるのみである。

３は同意。
１、２は民間資格だから無理だな。法律化も否定されてるし。

民間資格とは言え、一応法令上の位置付け（業務管理者とか）もあるのだから、
もう少し何とかしてほしいものです。

試験を易しくすることは、一時的に受験生を増やしても、
長期的には資格の価値を貶めます。

「記述」と称するなら、せめて数百字程度の文章を書かせるべき。
計算問題も骨のある問題にすべき。
「ア」とか「イ」という記号を書くことが記述なのか？
「正しい複利現価率を選ばせること」が、DCF法の計算問題と言えるのか？

それから、弁護士・鑑定士まがいの似非行為は、明らかな法律違反です。
センターが積極的に第三者からの通報を受け付けた上、
監督官庁に取り締まってもらったり、資格登録を抹消する等の対応をすべきです。

センター無策すぎ。
担当者を問い詰めたい。小一時間問い詰めたい。

今年受験するから
１・２をやるなら来年からにしろ！

言えてる
今年は従来どおりでいい
変更するなら、告知の上来年からに

今年で終了だと？

おお　あるじゃないかパート4

>>10
流通近代化センターが余命短しなんでしょ？

指定流通機構だから、ネット不動産事業の独占が許されてたけど、
IT革命以降、民間のネット不動産業者が力をつけてきて、
レインズ以外にも指定される可能性が出てきてるんじゃないの?

もうじき民営化されるんでしょ?

不アナと同じ運命か・・・
賃貸不動産経営管理士との民間合併の噂は？

ないです

コンサルと賃貸とちゃうやろ
コンサルは鑑定士と合併

明日埼玉の講習行ってきます

人結構いるのかな？

またレポします

さいたまってきんたまって聞こえる

コンサル消滅しても合併一切無し。

神奈川は直前対策も武井先生
来年は合格祝賀会やるそうだから、今年も
いつものパターンかと期待してしまう

今日も神奈川は盛況ですよ〜

この四角は行き続ける

申込み期限が延びた。

資格商売で「公認」名乗っちゃったよｗ
http://www.jshi.org/shiken/01.shtml

住宅検査士公認試験だそうだ。
「公認」って国や自治体の公権力に認可されることだぞ。

いつの間に公権力から認可権限授与されたんだよｗ
それとも私設団体が勝手に「公認」使っておｋなのか？

コンサルは消滅するの?

弁護士法、不動産鑑定評価法違反が増えれば消滅だろうが、これまで通り細々やれば大丈夫なんじゃね？

不動産コンサルタントは
これを持ってないと名のったらダメなんですか?

不動産コンサルタントは資格持ってなくても桶
不動産コンサルティング技能登録者は資格がないと名乗れない

コンサルティング技能登録者のどんな行為が違法になるの?

非弁行為＆非鑑行為

法律相談と不動産の経済価値の判定(価格査定)
これらが刑罰の対象。

アットホームの通信添削講座受講したので、スクーリング。
なんと唖然の７〜８人。ＲＥＩＴがこうなっちゃったんでね。。。かつては引く手あまたの資格だったのにと講師ぼんやり嘆くの図。
こちらこそ涙目、ぐすん。「でもうけてみてください！」だって。アットホームもくろみはずれましたか？
受験料はらったし、のりかかった船で受けることは受けますが。。新宿ジュンク堂のあの不動産鑑定士資格コーナーのド派手さは宅建カーニバルな。それに比べて不コンサルどうしたの？
まさかのマンション管理士コース実感ぎみ。とりあえず、踏み台にして次の資格どうするか（嘆息
）

そもそも引く手数多ではなかったので、勘違いしないように。
民間資格商法に踊らされてはいかんよ。

鑑定士で技能登録者のオラは勝ち組

鑑定士なら不コンいらねーよ。
鑑定士の名称で不動産コンサルティング出来るから、不コンは無駄。

名刺に両方書くと、何となく納まりがいいんだよ。

相手によっては、「これなんですか？」とか、「あ、お持ちなんですね」などと、
会話の「接ぎ穂」にもなるしね。

それに、不コンのカリキュラムは意外としっかりしている。
出題が簡単すぎるのは残念だけど、勉強したことは仕事の役にも立っているよ。

不動産鑑定士
マンション管理士
宅地建物取引主任者
(社)不動産証券化協会認定マスター
不動産コンサルティング技能登録者






下二つは長すぎて書けない。

鑑定士　山田太郎

不コン／宅建／マン管


名刺はこんな感じ。
不コン以下は、下にまとめて書いてます。

俺の名刺

〇〇〇〇鑑定所

不動産鑑定士 鑑定太郎



保有資格(記載無し)
宅建、マン管、管業、マスター、(ファイナンス修士)

未取得
不コン、ビル経…いつか暇な時にでも取るかなというていたらく

/::::::/::::::::::::::::＼/　　　|:::::/|:::::|　|::::::|　|::::|::::::::|:::::::::::::|::::::::::＼:::::::::::::::
:::::::/::::::::::::::::::／ ヽ､ 　|::/　|::::|　|::::::|　|::::ﾄ､:::::|､:::::::::::|:::::::::::::::ヽ:::::::::::
:::::/::::::::/::::::/　 ,=＝＞ﾄ{_,　|:::|　|::::::|　|::::|　＼|＼::::::::|::::::::::::::::::|::::::::::
／|::::::/|:::::::| イ ／(　)､ヽ 　|:::|　l｀'十┼┼-----‐＜「:::::::::::|:::::|::::::::::
　 |:::/::ｏ::::::|　| {::::::l|l|::!｜　 V　 |:::::!　ﾚ/´,ｨ´￣｀ヽ::::ﾄ、::::::::|:::::|::::::::::
　 ﾚ'.:::::|::ｏ::!　ヽヾ､:::ノノ　 　 　 ヾ､| 　 | /::ヽ､＿ノﾚ'　ヽ:::::::|:::::|::::::::::
／.:::ﾟ:::∧:::::|(__)ﾆ＝=ﾆ 　 　 　 　 　 　 | |::::::l|l|ｌ:::::::|　　 ﾄ､::::!::::｡::::::::: 名刺に書くつもりないなら、そんなこと書くなっ！
.::::::::::/::::ﾊ:::| ´￣￣｀　　　　 　 　 　 　 ヽヾ､;;;;;;;;;;ノ　　Ｏ::::ｏ:::::::::::::::: 　　　　　　
::::::::/::::/ .:ヾ､　　　　　　.:::　　　　　´￣ ＝=‐-　二つ /:::::::::::::::::::::::::::　　　　　　　あやまれ!!
:::::/::::/ .::::∧　　　　　　 ｀　　　　　　 　 　 　 　 　 　 /::::::::/::::::::|:::::::::　　　　　　　不コンの皆さんにあやまれ!!
::/::::/ .:::::/::∧ 　 　 　 ヽ｀'ー---　、 　 　 　 　 　 ／.::::／:::::::::::|:::::::::
/:::/ .:::::/.::/.::.ヽ 　 　 　 |:::::::::; -‐::::.ヽ　　 　 　 ／.::::／:::::::::::::::::|:::::::::
::::;' .:::::/ .::ｉ:::::::::.＼　　　 !:::/7:::::::::::::::::ｉ　　　 ／.::::／:::::::::::::::::::::::|:::::::::
.:::! .:::/ .:::::!:::::::::::::/＼　　Ｖ〈::::::::::::::::::::| 　 ∠:::::／:::::::::::::/.:::/::::::|:::::::::
::::|:::/ .:::::::l::::::::::::/.::::::.＼　＼ヽ､＿／/　　　　/::::::::::::::::/::::/|:::::::|:::::::::
::::ﾚ' .::::::::/::::::::::/.::::::::::::::.＼　｀'ｰ--‐'　_,. ‐'"/.::::::::::::／.::::/::|:::::::l＼::::
:::::::::::::／.::::::／.::::::::::::::::::::::.｀'ｰ--‐''"´ヽ　／.:::::::::／.:::::／::::|:::::::|　 ＼

価格表示しちゃダメよ。気をつけてね。

気にしなーい気にしない

価格査定マニュアルを使って幅のある査定をすればok

>>36
ゴミの羅列ｗ　明らかに二流の名刺ｗｗ

これって過去問とかあるの？

ちょっと調べてみたら受験料３万円ｗとかありえませんからｗ
さすが民間資格。

>>36
下４つは無駄だね。
ゴミってことよ

本屋で細々と過去問売ってるｗ

まず落ちないよね。

一応今日３万振り込んだ

講習うけてもさっぱり解らないんだけど

問題集どっかにうってないですか？

>>48
講習受けた事が、問題で出ますよ。

講習受けて理解できないのは、残念！

！

試験自体はものすごく簡単なんだけど、
税法や建築関連は、実務やってないと辛いかもね。
昨年の建築は、「連担建築物設計制度」とか、マイナー論点が中心だったし。

当り前のことだけど、
「テキスト読む→過去問（住宅新報社）解く→テキスト読む→過去問解く‥」
の繰り返ししかありません。

あと、選択科目は「建築」がお勧めです。
仲介実務では「税法」と同じくらい役にたつよ。
「経済」「法律」は取っ付きやすいけど、無意味。
受かるのが目的の試験じゃないしね。

あほか、まず受からにゃ話にならんやろ
自分の得意科目選択したらええんや

つーか、簡単な試験だから、
苦手でも役に立つ科目を選ぼー、と言う提案だよ。
受かることは、当然の前提。

どーでもええわ

役に立たないお布施資格

お布施と分かっていながら、ついつい惹かれてしまうワタクシ。

今年の受験者数どのくらいかね？

1,200人から1,300人くらいと思います。

高卒以下の学歴の者はともかく
大卒でこれうからんかったらあれだよ

あれだな。

何言いたかったのか忘れた。

神奈川の講習会を受ければ 合格する。
特別な勉強は必要ない。
だだし記述式の実務の練習は必須。これも過去問をやれば楽勝。

前原 「廃止します。」

受験者年齢層や男女比について自由に語って下さい。
カワィイ娘は多いですか？服装についても例示してみて下さい。

よろしくお願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 .,/　 _,／　　　　　 .､、　　　　 ...､ヽ,,-、
　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　.,,ﾒ-‐'"　　　　　　 _"',|　　.､､._,ｉ.""│._、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　._,,,／｀,イ―''　　　　　 ,｀",lﾞ､､,,ジ'"｀.`｀`.|ﾞ゛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,,,-,i´,―--―''"　　　　　 ､､,!冖'"｀､_､,,,/'ﾟ,,."ﾞl-‐''
　　　 　　 _,,,,,,,,,,,,,、　　　　_,,,,,--''"｀'",/ﾞ　 　 　 　 　 　 、､.',j/′.､,,∠''"｀ .'_ヽ.',ﾞl.._,,、
　　　 ,,-'"ﾞ｀　　　 ｀ﾞﾞ''lｰｲ"｀　　　　 .‐′　　　 _,．.,,／ .ヽ､,i,i´ ｀｀ﾞ’　　 、、シ":"'.「
　　.,,i´　　　　　　　　 ｀'i､＼ ﾞ!，　　　　　 ._,-'"ン'｀ ､､｀_,/`,i´　_,__＿,ﾆ＝'" .'ﾞ、ﾞ".ﾞl,,-'｀
　.,/′　　　　　　　　　　｀'i,＼ ′　　.,,,,-',,,,、.,i´､_:_'_ｖ`"ﾞi､|　　 ｀｀｀｀ ｀　 、_,Ｊィ""ﾞl, _,,,,、
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: |,,r　　　　　　　 　 　 　 　 ﾞl, 、　i､､､､:,,_,ｘl!ヴi,、　　　　　 ､､っ,,,,　　　 ､｀',,,,､｀､｀､|、
　 |、　　　　　　　　　　　　､"| .i､ lrr-''"ﾞ,,ﾊ；､-'"ﾞﾞ'''''''"丶ヽ.,,冫｀｀~`"`"~"`｀｀ ｀／ `''''
　 ｀''r,,、 ､　、、 .、丶、.｀｀ヽ,レ"°　　｀｀ .jﾟ'=∠､`｀`｀,,,,,∠　~'ヽ｀｀｀｀｀｀｀､_,r‐'ﾍi､
　　　 ｀ﾞ'ｰi,,_、、、、、: :._,,,r〃　　　　　　　"　　/^ﾟ"'广　 ,/　　.,/ﾞﾞﾞ'''ヶ―''''″


毎日悶々だろ？デンケン組は悶々率高すぎ。
なぜこうもまた率が高いことが明らかなのかと思ってしまう。
ただでさえ職場はムサ男＆クズ男＆＆つるんでしか行動できない吹き溜まりばかりなのに。
俺は元工場勤務で現在女の多い職場だ。

ここにもわいてきたか

この程度の試験うからないと
あれだよね
会社のクズだよね
普段えらっそうにしてる上司とか
なんももってない古株とか
宅建しかもってない社長とか
もうね　父さんしなさい

確かにこの試験は簡単です。

が、「受からないと○○」という言い方には感心しません。
みんなそれぞれ背景があるんだし、全員が受かるわけでもないのですから。

この試験は、あくまで知識整理の道標に止めるべきであって、
受かったから（又は落ちたから）どうこう、と言うものではないと考えます。

講習会に出席してた人達はほとんど真剣に講義は聴いてたような気がする。

仕事に幅を持たせる為や
コンサルティングフィー
をもらって新たな収益の
柱にしたい と考えてる
人が多かったよ。

損害賠償実例ある？
大丈夫なの？

なんやかんやのうがきたれるやつ
いいわけうまいやつは
あれだよ

ヤバイから小口でひっそり細々とやるだけさ

日本人には、「知識はタダで得るもの」と言う意識があるように思う。
特に、大阪人や名古屋人は酷い。

だから、コンサルを「新たな収益の柱」にするのは、本当に難しい（というか、ほとんど不可能）。
本業の添え物くらいに考えた方が、腹も立たないよ。

それから、コンサルしか持ってないのに事件解決や価格査定に手を染めるのは、
大口だろうと小口だろうと法律違反です。

結局、仲介を一所懸命にやるか、もうちょっと大きな資格を目指すのが正しい選択。

やはり一般の人に多少のハッタリを効かせるぐらいしか実質的利用価値はないのかねぇ。

不動産特定共同事業の業務管理者か、
不動産投資顧問業の知識審査基準を満たす者
になれるよ。
意味ないけど。

他に弁護士、会計士、鑑定士、税理士

と

証券化マスター、ビル経でもなれますけどね。

普通に、ＣＦＰか１級ＦＰでいいんじゃないの？

＞普通に、ＣＦＰか１級ＦＰでいいんじゃないの？

無理です。不動産特定共同事業法参照しましょう。ＦＰは対象外です。

いやいや、不動産特定共同事業法に関連する業務ばかりが
不動産業務ではないでしょう？
証券化だけが不動産業務ではないということです。

ＣＦＰの不動産テキストは内容がかなり深い。
証券化に特化しなければ、ＣＦＰや１級で十分ということです。

>>77
「不動産特定共同事業の業務管理者か、不動産投資顧問業の知識審査基準を満たす者」の該当資格
日本語よく読め。

>>78
だから、その業務ばかりが不動産業務ではないでしょう？（笑）
ちゃんとレス読んでる？

今年の技能試験は、申込期限延長してるし。
受験者数は減ってるんだろうね。

>>79
>>73からの流れで
「不動産特定共同事業の業務管理者か、不動産投資顧問業の知識審査基準を満たす者」の該当資格
日本語よく読め。日本人か？

＞だから、その業務ばかりが不動産業務ではないでしょう？（笑）
誰も不動産業務がどうこう言ってないよｗ

ＦＰはＦＰで良いんじゃないの。

コンサルとFPは、はったりを利かせる相手が少し異なるだけ。
試験の簡単さや、「はったりの効きにくさ」は、ほとんど同じ。

>>81
何をムキになってる？

>>78のレスは的外れでしょう。
>>77は該当資格のことについて否定してる訳じゃないんだから。

弁護士、会計士、税理士、鑑定士になれない人のための救済資格でしょうね。

「業務管理者云々」と書き込んだ者です。

75,77,79さんの言いたいことはよく分かります。
このスレの本質は、
「ちょっと不動産をかじったことのある人が、その知識を何とかして活用したい」
ということでしょうから。

逆に、76,81さんの頭の固さはちょっと気になります。
もしかしたら、公務員さんじゃないでしょうか？
与えられた文章（この場合は73）に忠実になるあまり、
本質からずれてしまっているように思います。

>>84
心の救済にはなるかもしれないが、生活の救済にはなりません。残念っ！

それと流通機構へのお布施資格だけどな。
天下り官僚の為の

こんなお布施資格なんか、ばかばかしいです。
鑑定士なり税理士なりスマートに上位資格とりましょう！

それが無理だからコンサルなりＦＰなりに救済を求めるわけだが

結局、自己満足のための資格ということか。

賃貸不動産経営管理士より簡単と聞きました

司法書士あたりを目指した方が実益大きいよね。

司法書士ならなんとかなりそうだよな。

司法書士試験科目の登記自体、実務に直結するし。
司法書士になれれば、登記手続きもやれるし。
不動産コンサルより実益は遥かに大きい。

次は、証券アナリストを取るよ。

今年の選択問題・法律は何が出るの？

この試験受かった人は、次は何の資格を取る予定なの？

賃貸不動産経営管理士

あれは国家資格になるのかね。

ならないよ。コンサルと同じ運命

賃貸管理業が登録制になりそうじゃん

新しい資格ができるでしょう。

（例）
民間資格：区分所有管理士
国家資格：管理業務主任・マンション管理士

管理務は移行した

無駄だと分かったのにまたやるかね？どこの政党がやるの？

賃貸管理業者の登録制はいずれ始まる。
が、資格要件は無し。
もしくは、宅建と管業とする。
チン管の話はもはや過去の話です。
やはり、コンサルと同じ運命でした。
いや、むしろコンサル以下

なるほど。
それで大手賃貸管理会社は管理業務主任者持ちの求人を出してるのか。
宅建はわかるけどなんで管理業務主任者も優遇するのか分かんなかったよ。
去年まではそんな求人なかったからね。
スレチ失礼。

後一ヶ月半。
勉強頑張って。

アットホームのテキスト、
過去問で出題された部分にほとんど触れてないんだけど
大丈夫なのか？

アットホームはピントずれてる
やっぱり講習会のテキストがいい

テキストがピントがずれていても、受かる程度の試験

受験票っていつ届くの？

10月末か11月初め。

近代化センターHPの受験参考図書って目を通しといたほうがいいの？

参考は参考

>>112
それを読まんでどーする。
どれだけ精読できるかがポイントだよ。

去年の試験問題だけやってみたいんだけど、どっかのサイトにないかな？
過去問4500円は高いよ。誰か知ってる人いたらよろしくお願いします。

>>115
受験料３００００円は高くないのか？　　わけわからん

どうせうからんし
えらいめしてがんばったところで
評価低いし
こんなんやるきせーへんがや

>>116
受験料は交渉して会社が負担してくれたからね。
安月給だから大変なんですよ。
誰か去年の問題あるサイト知らりませんか？ね。
さっき、言い忘れたけど、
事業実務の横浜講習自腹で受けました。お知らせいただいたら、
チェックするページをお知らせします。

4500円なら安いだろ
逆に何処で買えるのか教えて

amazonで買えよ

4年前にとったけど意味なし

「意味なし」と言いながらも、ついつい更新講習にお布施してしまうアナタ。

登録さえしていない

とりあえず問題集はゲットした

資格も簡単にゲットできるよ

電卓は持ち込めないんだっけ？

結構、計算が間違えそう・・・

電卓は持ち込みオケですよ
忘れたら貸してくれるけど
切り上げや括りもあるから普段から慣らしといたほうがいいですよ。

>127

ｔｈｘ！

手計算ではなくて良かった・・・

所詮　民間資格
これなくてもコンサルを看板に掲げれるしできるしｗ

まず、４ページの上から４行目
大陰唇そして小陰唇の直上に陰核がある。
ここチョット、チェックして下さい。
チェックして下さいと言ったところ、
マーカーしてくださいね。

次に・・・

↑
そうですね。

計算問題には気を付けろ！1つ間違えると後の答えも間違えてしまう造りだからな。
過去問使って何度も練習することだな。
計算問題はきちんとやればサービス問題だ。

不動産コンサルタントの年収は高い

アホな↑

ありえなーいｗｗ
自殺者も沢山いるしｗｗ

どーせしょーもない　地方の社長が娯楽で苦しんだふりしてとるオナニー資格だっぺ

択一と記述、どっちを中心に勉強すべきよ？

択記ーアンドツバサｗｗ

↑うまいっ！
山田く〜ん 座布団持ってきて〜

この程度の試験満点で合格しないと　地方社長レベルのおつむ程度で人生終了ですぞ

満点でうかる人はいない。暇だから釣られてやったW

>137

もちろん択一！択一で合格ラインになければ、記述は見てももらえない。
択一の勉強を深化させて、選択肢がなくても記述解答できるようにする。
これで、記述も怖くなくなる。

来年には休止されるんだからとっても意味なし

ワロタ
二つとも嘘。まにうけちゃダメよ

択一の合格ラインって何点よ？

不動産コンサルの試験は範囲が広いし、内容的には難しいです。
合格かるのには簡単な部類に入るけど、合格した人でも本当に試験の内容を
理解できる人はごくわずかだと思います。

コンサルのみの合格率をうのみにすると痛い。
最低でも宅建合格者の試験だから
宅建なみの問題なら基本100％合格でしょ？

宅建合格率約15％をクリアしたうちの60％前後は結構難しい
なんだかんだ言って、高い受験料払って受かってない人多いんだよね。

んで、具体的な勉強方法は？
広州へ逝けってのはナシで
漏れイケないから

過去問１０年分を５回ほどこなして、最終的に合格ラインを
楽に越えていれば、とりあえず合格します。
でも、ただ合格するだけの勉強だけでは、実際にコンサルタントとして
は活躍できないでしょう。
問われている内容は、常に勉強が必要です。

がんばってね

ゆっくりしていってね

みんな　合格したかい？

不動産に関する5年以上の実務経験積まないと
名乗れないなんて

どんだけｗ

3年連続で基礎講座受講してる人、今年で4回目の挑戦といってた(*_*;

受験申し込み受付延長　受験者少ない？

あと2週間だね

勉強開始する。過去問から出題傾向絞れないな〜。結構きついかも。

落ちる方が難しいな。

楽勝よっ

こんな試験アホしかおちんだろ

ジンクスがあって
�@　奥さんが年下
�A　奥さんがかわいい
�B　子供が中学生以上
�C　不倫経験あり
�D　愛妻家
�E　奥さん以外に中だししたことある
�F　収入が700万以上
�G　課長クラス以上
�H　今でもパーマかけいる
�I　セダンに乗っている


↑３つ以上あてはまると不合格になる確率が高い

やっぱアホw

だめだ　7つもはてはまる

んで、お前たちは記述の選択科目はどれにするのよ？

>>164

2〜3分で終わりそうだから、たぶん法律。

間違いなく時間は余るから、一応全部目を通すとは思うけど

合格基準はありますか？

この前銭湯の脱衣所でひどい包茎のやつが見栄剥きしたんだがチン粕で真っ白だった！
気になって見てたんだが、かけ湯もしないでそのまま湯舟に入った！ゲ〜！
包茎の皆さん、せめてかけ湯でチン粕ぐらいはおとして入ってください！
　　　　　　　ﾞ、　　　　　　　　　／ |__　　　|　　　|
　　 　　 　 　 ｀、　 　　 　　 ／　　　 i、　 i　　　ｊ
　　　 　 　　　　ﾞ 、　　　 ,. '´　　　　　｀￣i‐-'"´
　　　　　　　　 　 ﾄ-‐'"´　　 J　 　|　　　 |
　　　　　　　　 　ｊ　　　　　 　 　 　!　　　ヽ
　　　　　　 　　 /　　　　　　　　　　　　　　i
　　　　　　　　 /　　　　u　　°　 　　 　 　l　　　　（　　)
　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　 　 　l　　　（　　丿　　）
　　　　　　 　/　　　　 　　　　　　　　　　!　|　　　 （　　　　ｿ）
　　　　　 　 /　　　　　　　　　　　　　 　/　 l　　　　）ノ　　）
　　　　　　 /　　　 　　 　　　　　　　　　/ 　i　　　 （　　）
　　　　　　ｒ'"　o　 　　 　　　 　 　 　　/　 ｡i　　　　)
　　 　 　　ｉ 　 　 　 　 　 　,,　 　鬱鬱/　　__」r‐-- ..
　　　 　 　|　　　　ｃ 　 　 　 　鬱鬱鬱:-‐''~　ヽ　　　ヽ
　　　　　　i　　　　　　　　　　　|,:::::::::.."""　　　＼ 　 丿
　　　　　　i 　 　　　　　　　　　!:::::::::::::;;;,, -‐''i"^~ ー
　 　　　 　 i、　　　　　　　　 　ｉ-‐ ''^l 　 　 　|
　 　　　　　|　　　　 　　　　　　|_人ノ~　　　　ｉ

ペニス以外は女っぽい身体だなｗ
ワレメだったら挿入中出しバックレｗしたくなる

不動産業界終了してるのになんでこんな資格とるのよ　卓見さえあやういのに

介護の勉強します。

合格ラインはその年によって違います。120点で受験者の50%〜60%程度の合格率を狙っている模様。

宅建協会の台所事情もあれなのね

お金がないっす

一応受験の申し込みはして受験票はあるんだけど
これから勉強しても間に合うの？
本屋に過去問が売ってたけど、あれを覚えれば大丈夫？

いまからじゃー無理　絶対無理

一つだけ方法がある
11月4日の神奈川の1日セミナーで試験に出そうなところを
集中学習するんだ

むりむり

試験前につき、足の引っ張り合戦開始。

現実を教えてやってるだけ
無理です

178が馬鹿なだけ、おまえに無理でも去年それで受かったやつはかなりいる

今からでも余裕で受かるよ。６割が合格ｗ

間に合う。間に合う。
記述の計算問題を落とさなければ、大丈夫だよ。

不動産コンサル持ってるが、町の宅建も持っていない不動産屋の営業マンに
「宅建取ったほうがいいですよ！」
と言われた。

なんかどっと疲れた！

鑑定士？

俺なら完全にキレるな。

お前にいわれたかないわいって 言わないけど思うわ

>>181
記述の計算問題だけじゃ合格点に達しないけど？

俺も言われた事がある。コンサル持ってるが不動産屋の営業のオッサンに言われた。
オッサン、宅建無しで勉強中らしく、
「君ねぇ、そんな資格持ってても、重説できないでしょ、宅建取りなよ！」だって。
おまけに参考書だして問題の解説までしだした。
始めはいらついたがだんだん、おもしろくなってきた。
へー、ほー、そうなんですかぁ、あいづちを打って聞いていた。

悲しいかな、このオッサン民法、ぜんぜんわかっとらんな！こりゃ、受からんな！と思った

>>187
オッサンはお前を　鑑定士→コンサル　のコースと見たんだろ

おれはこの資格を七年前にとって登録しているが
いまのところ使えていない。
ただこの前初対面の近所の同業者に
「あなたコンサル持っている方ですよね？すごいですね」
って誉められた。
びっくりしました

業界未経験者は、いらないよ。コンサルなんて出来るわけない。

今から、アットホームの過去問をしっかりやったら　
合格できますか？
過去問の知識だけで、今年の問題で合格点まで取れますか？

過去問だけじゃきついかも。。

今から神奈川の講習が始まります

ききのがせませんね。

ダメだ
神奈川受けてるけど間に合いそうもない

おれはコンサル餅の一級建築士です。
名刺の名前の下に二つ並べたらかっこいいですか？
今のところ肩書き以外は入れてません。

全然格好良くない

美意識が許せば記載。
それだけの事でしょ？

神奈川の合格率は85％だそうだ
落ちたら(泣)

なぜ神奈川に全国から受講生が集まるのか解るような数値だね。

で、神奈川講習の内容は？

高い金出してるのに言うわけないじゃん。

神奈川は午後は確実に６割以上得点するから午前の出来で合否が決まるとだけ言って奥

＞202
小さい人間には求めてないって（笑）誰か器の大きい人教えて♪

ダメ。

不動産の証券化は出ない

出るわ。

阿呆は消えろ
せっかく教えたのに
もう書いてやらねえ

去年とったが意味ねーし

＞＞208
もっと教えて＾＾

証券化必須ですね。

武井がでないからやらなくていいと言っていたのに
バカばっかり

武井って誰？

講師。不動産鑑定士。

講師なんだぁ。講習会ではでるでないまで教えるんだね、それは受講したら受かるわ(^_^ﾒ)

書込み少ないne!

等価交換は出ますよね。

等価交換は出るかもね

引田テンコウは？

出るわけない（笑）
ってか、願書受付延長してたってどれだけ人気ないの？
思ったんだけど、鑑定士との互換性をだしてはどうかなぁって。不動産コンサルティングの資格保有者は鑑定士の試験を一部免除するとかね。
でも民間資格じゃ無理か（笑）

明日は午後の記述の解答が終わったら
終了時間よりも先に帰れるの？

民間資格じゃありません
公的資格です

公的資格なんだf^_^;
でも人気ないんだね…

公的資格だろうが民間資格だろうが
業務独占型じゃないと意味がない。

>>220
言うまでもなく無理だろ
不動産コンサルは鑑定士の業務でもある

だから、この資格を取る意味が無い。

明日試験なんだからもっと試験に関する情報を書き込んでくれ

試験にはズバリ何がでるの？誰か書いて〜(>_<)

マイナーなだけに書き込み少ない。。オレも営業なら明日は仕事だからこんな資格受けれないもんな。。

１

2

3

お願いします。法律は何が出るか教えてください。

せめてヒントだけでも！！！

終

証券化

法律は相続をみて桶

マネーストック統計

235様　ありがとうございます。本当にありがとうございます。

えっ！！マネーストック統計？

制限能力者

住宅ローン控除

武井さん？

買換え特例等

実務の記述式は平成19年の問題を復習しとけと言ってた

＞243
リアルな情報？
ならスゴイじゃん(^_^ﾒ)

すごい！！

今年も制限能力者だよ　法律わ

あと計算問題は去年より簡単にしておきましたって背後霊がいうてたポン

ここに書き込みした奴は全員あれですよｗｗ

民間資格だから情報漏らしてナンボなんだよ

実務　平成19年の問題　復習完了

おいおい、惑わされるなよ･・・・
法律は、瑕疵担保だよ。

ったく。

だよね

せやな

だべさ

みんな選択は法律なんだね〜、私は建築(*_*)

いよいよだね。

これから向かいます

私も

リスク（ｗ

もうすぐ記述式が始まるよ

いやぁ、意地悪な記述だったねぇ(*_*)

しかしここの書き込み嘘じゃなかった。実務と法律は確実に点がとれた。

解答はいつわかるの？

マイナーだから解答速報はどこもださないんじゃないのかな？誰か知ってる人いたら教えて(*_*)

解答速報お願いします。

アットホームしかないの？

なんだかわかんない試験だった。確かにマイナーだね。

はっきりしているのは、基礎教育を受講したほうが午後の記述が
圧倒的に有利になるということだ
午前５０点午後８０点の計１３０点が合格ラインと読んだぞ

午後８０点って満点じゃねーかｗ

午後は５問で１００点満点ですぞ

今日の試験はいいとこ
午前：50点
午後：70点
位じゃないの？
で六割以上合格みたいな…あ〜ってか講習会に言った人に聞きたい。今日の試験を受けてみて、講習会に行った意味はありますか？

地方は行けないよね。

神奈川の総まとめ講座に沖縄から来た人が過去にいて
合格したという話だったが、なるほど午後問題はよく的中する
午前は半分くらいかする程度だけどね

総まとめ講座があるなんて知らなかった。
いけばよかったなー

受けた方、択一は例年と比べてどうですか

答え合わせしようぜ
択一
31221
34411
23223
22423
14323
14142
24412
33433
34323
31144

1

おいおい
この程度の試験で必死だなｗｗ
去年愛知県の大原簿記校舎で受験し
一発合格した俺様がきてやったぞいぬ

答えあわせして・・・おわった〜

法律問題　�@は包括承継？

�Hは15歳？

>>279
親が包茎なら承継するわな　包括的に

>>280
１５歳はやばいだろ

包継　なるほど！座布団3枚！！　15歳じゃほんとやばいね！

引田テンコウとかタッキーでもほめられたぜ

275は正解なの？自分の解答を見て欲しいの？

みて欲しいのー

五人くらい出せば正当がわかる

２７５の答え合わせで３１問正解やった

これは６２点ってこと？

だれか記述も出しちょ



遺言は15歳やろ

実務　第一問　の最後１５は　５８０１０　でＯＫ？

事業　設問１　最後１０は　７８１７　でおｋ？

　　　設問２　最後１５は　４９２８００　でおｋ？

法律　１　単純承認
　　　２　限定承認
　　　３　放棄
　　　４　３　　
　　　５　家庭裁判所　　
　　　６　未成年
　　　７　法定代理人
　　　８　成年被後見人
　　
　　こんな感じ？

２７５は講習受けた？

いや、アットホームの通信

そこそこ間違えたとおもう
君の答え教えて！

41322
34411
43321
21323
14323
23141
24432
33441
34211
21134

一致は31個ですな。
後数名いれば大体分かるんだけど・・・

>実務　第一問　の最後１５は　５８０１０　でＯＫ？
一緒

>事業　設問１　最後１０は　７８１７　でおｋ？

１０２１３
自信はない

>　　　設問２　最後１５は　４９２８００　でおｋ？
一緒


http://study-athome.jp/sokuhou/index.html

↑
明日午後1時以降択一発表予定

記述式 （11/17（火）13：00以降に公開予定）

31221
33411
23211
33123
14223
24141
34312
33441
34223
21324

ありがとう。

三者の回答のうち二個以上一致したところを正答とした場合

3122134411232212**231432324141244123344134223211*4

三問解答割れ

受験者数速報

http://www.kindaika.jp/consul/ginoushiken/pdf/tikubetu.pdf

記述の実務　第2問

設問１　�@ＤＣＦ
　　　　�Aレバレッジ
　　　　�Bシ
　　　　�Cス
　　　　�Dオ
　　　　�Eオ
　　　　�Fタ　
　　　　�Gア
　　　　�Hケ
　　　　�Iオ
　　　　�J6パーセント
　　　　�K18パーセント
　　　　�L
　　　　�M

どう？　自信なし

経済　設問１　コクシサカオ
　　　設問２　イウオ
　　　設問３　○×○×
　　　設問４　○○×
　　　設問５　×○×○
　　
　どう？　自信なし

微妙な結果や
120はいけそうやけど125には届かない

法律6は被保佐人　7は保佐人だよ。

「技能登録者証」いいよぅ。
名刺サイズで写真入り。
デザインもgood。
登録者になって、ほんとによかったと思っています。

宅建業か鑑定士じゃないと実務経験として認められないの？

記述の実務　第2問
設問１　�@ＤＣＦ
　　　　�Aレバレッジ
　　　　�Bシ
　　　　�Cス
　　　　�Dキ
　　　　�Eク
　　　　�Fタ　
　　　　�Gア
　　　　�Hイ
　　　　�Iオ
　　　　�J6パーセント
　　　　�K18パーセント
　　　　�L
　　　　�M264
１３誰か解説して。

経済　設問１　コクシケカオ
　　　設問２　イオカ
　　　設問３　○×○×
　　　設問４　○○○
　　　設問５　×○×○

おなじく自信なし。

解くんじゃなかった
金融

ソタイチセオシコ
×○○×○○
１．６％
１．５％
４．５％

かなり適当

法律の単純相続、限定相続は×ですか

漏れもそう思ったけど、きっと法律用語で書かないといけないんだろうね。

コンサルの穴埋めの問題はよくないよね。わかりにくい。

金融
エタサチセオアツ
××○××○
2％
1.5％
4.5％
難です。

経済
コアシケカオ
イウオ
××○×
○○×
×○○○

31421
34411
42324
33422
12223
41314
34113
23441
34223
31142
だめかな

>>303

�Lは1200じゃないかな。
昨日は考えるのが面倒で適当な数字書いて済ませたけど……

実務1問　�Nは72160.0では

311と女痔

来年は神奈川の講習受けるわ

四人で二つ以上一致した回答を正答とすると以下の通り

3122134411*3*21*342314*2324141*4412334413422321144

四人のため、まッ二つに割れたところが出てしまいました。

解答割れ
問１１　PML値は地域に関係ないのか。汚染の除去対策は査定に必要ないのか。

法律
単純承認　限定承認　相続放棄　３　家庭裁判所
被保佐人　保佐人　成年被後見人

ニウクケツサカアソタチナ

鬱駄志納

実務１　�@576,000　�A84,000　�B80,000　�C75,000　�D815,000
　　　　�E600,000　�F1415000 �G5.9　 　�H48.0 　�I2.8
　　　　�J98.0　　 �K5　　　 �L10.4 �M147160.0　�N72160.0

　　　　　　ご意見いただければ・・・

効用積数=専有面積×階層別効用比

�Hは効用積数じゃないの？
効用比の合計？？

かぶった・・・

合格基準点は１２０ぐらいか？

実務１
�@576,000　�A84,000　�B80,000　�C75,000　�D815,000
�E600,000　�F1,415,000　�G5.9　�H10,620　�I626.6
�J104.4　�K1,000　�L9.4　�M133,010　�N58,010
では？

問１１
ＰＭＬ値の判定基準
・建物の構造
・所在する地域
・所在する地盤
よって２が正解？

３２３と同じになりますた。

誰か事業の答えを

参りました！

事業

�@80 �A4260 �B2400
�C165 �D7 �E87
�F2175 �G59376 �H276
�I7817 �J2860 �K500000
�L3 �M47800 �N502200

�@80 �A4260 �B28800
�C165 �D7 �E87
�F2175 �G59376 �H276
�I10213 �J2860 �K500000
�L3 �M57200 �N492800

なんでこんなに違うんだろ…
どこで間違ったのかな。

事業だけど

�Kはさ一年目の元本返済額の割合が４０％だからさ

１０，０００÷０，０４　=　２５，０００

４９０，０００　＋　２５，０００　=　５１５，０００

にはならないの？

A元本
B利息

AB=15000
（A-10000）B=14700

の連立で500000になる。

たぶん、40％は変更するときの条件。

○B金利
×B利息

事業
80
4,260
2,400
165
7
87
2,175
59,376
276
7,817
2,860
500,000
3
57,200
492,800
当るか？

事業
�@80 �A4260 �B2400
�C165 �D7 �E87
�F2175 �G59376 �H276
�I7817 �J2860 �K500000
�L3 �M57200 �N492800
�Mは自信ない

合格点は？

合格ラインは去年並みかな？
今更だけど、やっぱり薄っぺらい資格だ。

そうか…月額で２４００か

いつも月か年で間違える・・・orz

経済を教えて！

>>337

がんばれおっさん

経済は出てるだろ

法律の�Iから�Kはたしか「順不同」って解答用紙に書かれて
いましたよね？なんか今になって急に不安になってしまった
んですが・・・

来年頑張れ

心配肢杉

アットホームの午前問題解答速報がもうすぐ出るゾー

択一、36/50だった。

これでよほど記述でミスしてない限り大丈夫か・・・

おし！　35問正解

36門獲得しますた。

■■■配点はどうなるの？■■■
記述式は各20点づつで
全問正解でも
20×4科目＝８０点
んじゃ
択一のほうは何点なの？
合計２００点満点だから
配点が１２０点もあるの？
■■■だれか知ってる人いませんか？■■■

違う
記述は、実務2問、事業1問、経済1問、選択1問の計5問
20点×5で100点満点
君、1問解いてないんだね

38問正解、実技で50点でも昨年の125点を上回るから
大丈夫だ!(^^)!

ほんとだ・・・
忘れてる・・・
来年がんばります・・・・

この試験落ちる奴の気がしれないのだが…

おれは正直ヤバかったよ。
勉強しないと落ちるね。

誰か「建築」選択してない？

択一試験50点でも記述で80とかとればうかるのかな？

>>303 実務２　�L　１,１００　とちがうかなぁ

例年と比べて難易度は？

記述式の配点はどうなんですか？

＞323

実務の�Lって…
1000÷10260じゃないんですか？
すると9．7になるんだけど…

実務�@　ＤＣＦ法　　　　→　　正味現在価値法　では駄目？
実務�A　レバレッジ　　→　　相乗効果　　　　　　では駄目？

＞359
1000÷10620＝0.0941・・・・

経済　４は　ケとサで分かれてると思うんだけどどっち？　

＞362　ケ　と思う

＞361

電卓叩き間違いでした。
ありがとう。

あんなって男？

早く記述式の正答も知りたいですね。

そうですね。

試験直後だというのに過疎村のようですね。
今年は何人くらい受験したんでしょうか？

君をこんさるてぃんぐーーー！！！

今答え合わせした正解３５。記述式次第かな。。

不動産FPは実務経験にならないの？

ならん

宅建業者でFPしてたのなら、なる。

つまり、ＦＰは関係ない。

つぎはFPうけようかな。

FPでも不動産コンサルタントになれるから実務経験に入れていいはず

合格ラインは何点ぐらいでしょうか？

120点がおとしどころ。

自己採点イメージ１１９点〜１２２点ぐらいと思われます。
難しいでしょうか

自己採点では180前後だけど
いっそのこと今後はFﾗﾝ資格として
全員合格にしたらどうかな？

記述式まだ発表されてないじゃん
自信過剰やろ

去年と比べて難易度的にどうでしょうか？
私は若干下がるのではと思ってます

合格点は　110〜115　ぐらいじゃない？

125〜130点を予想

１３０はなさそう。

6割取れていない人たちの点数予測は空しい。
最低8割とって受からなければ、意味ありません。
125から130が最低ライン、140くらいが落としどころかな。

実務やるのに客が点数気にするわけないから受かりゃいいの

125から130の予想の根拠は？

>>388

>>386ではないけど問題が去年並みもしくは少し易しい
と感じたからでしょ。

>>387
そもそも客は、この検定試験自体を全く気にしない。というか知らない。

大切なのは、いくらかの自信と知識。
受かることが目的の試験ではないよ。

受かることが目的の試験だから
神奈川は合格祝賀会毎年やってるんだろうが

宅建とか鑑定士は、それがないと仕事できない。
故に、受かることが目的の試験。

検定試験は、それがなくても仕事できる。
受けるのは、あくまでも自己啓発。

こんな試験は、サクッと受かって当たり前。
「受かることが目的」とか「祝賀」とか、そんな大げさなものじゃないと思うよ。

俺が受けたのは知識のブラッシュアップかな。日々の業務に追われるとなかなか勉強しないから。

ブラッシュアップはできるかもしれないが、企画力は判定できないかもしれない。
上級試験が必要ですな。

とりあえず、明日の記述の模範解答が待ち遠しい

>こんな試験は、サクッと受かって当たり前。

そうかな？
講習受けてならわかるけど講習以外で受けた場合は結構難易度高いと思うけどな
講習制度がなければ合格率も宅建並みじゃないかな？

私の場合、金銭的にきついので講習は最後の総まとめのみ（1万円）を受けたけどこの総まとめ講習受けてなければ確実に落ちてました。
出るとこ本当に教えてくれるからね

今回はたぶん合計で150点近辺かな
初受験、総まとめ講習半日のみ（午後1時〜午後5時）、勉強時間実質1ヶ月
講習受ければこんな感じ
（決して私は賢くありません）


講習なしなら最低3ヶ月以上は勉強しないと無理でしょうね

>>395
どこの講習ですか？
神奈川は1日だけど半日でやってくれるところがあるのなら紹介
して下さい。

習慣住宅に解答が載っていたよ。

事業

�@80 �A4260 �B2400
�C165 �D7 �E87
�F2175 �G59376 �H276
�I10213 �J2860 �K500000
�L3 �M57200 �N492800

実務１
�@576,000　�A84,000　�B80,000　�C75,000　�D815,000
�E600,000　�F1,415,000　�G5.9　�H10,620　�I626.6
�J104.4　�K1,000　�L9.4　�M133,010　�N58,010

週刊住宅より

記述の実務　第2問
設問１　�@ＤＣＦ
　　　　�Aレバレッジ
　　　　�Bシ
　　　　�Cス
　　　　�Dキ
　　　　�Eク
　　　　�Fタ　
　　　　�Gア
　　　　�Hイ
　　　　�Iオ
　　　　�J6パーセント
　　　　�K18パーセント
　　　　�L1250
　　　　�M264

経済　設問１　コクシケカオ
　　　設問２　イオウ（順不同可）
　　　設問３　××○×
　　　設問４　○○○
　　　設問５　×○×○

金融
ソタイチセオツコ
○×○×○○
2％
1.5％
4.5％

法律
単純承認　限定承認　相続放棄　３　家庭裁判所
被保佐人　保佐人　成年被後見人


ニ
ウクケ（順不同可能）
ツサカアソタチナ

各門の配点はどうなってるんでしょうか。
どなたか教えて

よし、正解数で7割いってるから大丈夫だ
神奈川の合格祝賀会で飲むぞ〜

建築の解答も教えて下さい。

配点がわからないと点数わからないよね…。
それと誰か建築の答はわからないのかな？

やはり神奈川のおかげ。
まったく勉強してなくても、神奈川全5回に出席して
講師の言ったとこだけを1週間だけやっただけで
何とかスレスレライン到達
しかし、小数点以下を整数にする場面で間違えてしもた。
講師があれだけ気をつけろと言ったのに。

でもそれで合格して自信持ってコンサルティングできるの？

>>409　408っす。そのとおり全くコンサルできません。
　重説すらしたことないですもん。
　宅建も不コンも不動産会社に転職できた時のための資格です。

配点なんか想像で十分。
実務、事業はやや難しい数問が2点。念のため間違えたところは全部2点で計算しておけば、実際の得点がそれを下回ることはない。
全科目共通で記号選択、○×は全部1点。

408さん、正直で好感度アップです

でも、実務1は、15問のうちどれが2点なのか不明ですね。
実務2は、1と2、11〜14が2点かぁ〜
事業は、11〜15が2点かな？
経済は、オール1点、法律もオール1点ですね。

408です。照れちゃいます。

記述の問題作る人間は受験者馬鹿にしてるだろ。

408、415さん
実務1では、小数点2位以下を四捨五入のくせに、
事業では、「小数点以下を整数にしろ」ですもんね。
実際小数点を場面場面で四捨五入してたら、
持ち分がだいぶ変わっちゃうですよね。
1億の出資で1％違ったら100万円が電卓のサジ加減じゃ
お客さん怒っちゃいます。

>>395
もともとこの試験は、宅建又は鑑定を5年以上経験した人のためのもの。
受験資格がなくなったのは、数年前の話。

5年以上実務やった人なら、やはりサクッと受かるんじゃないかな。
おいらは経験10年＋テキスト・過去問１ヵ月で昨年合格したよ。
講習にまでお布施したくはないなぁ。

おれは　自分の名前で
土地建物売買、リゾートマンション、
共有リゾート会員権などの売買契約100件以上
賃貸契約50件以上、
工事請負契約100件以上
最近新しくお目見えしたのでは、
設計管理契約の重要事項説明もやっています。
もちろん宅建主任者、一級建築士、代表として署名捺印してね。
みなさんもなんかジュウセツして欲しい事があればお知らせください。
ほぼ即興でおこたえ出来ると思いますよ。
でも、コンナ私も不動産コンサル契約は未だ0件です。

159点

講習は時間を金で買うと割り切った。直前３日間の夜復習しただけで択一36問、記述六割をクリアしたからね。

182点。

1ヶ月前、何も勉強せずに過去問3年分やったら、全部合格ライン超えてた。
それでも、テキスト買ったし無駄ではないはず、と一通り学習した。
不動産で8年、実際に経験した範囲なんて知れてるから少しは役立つかな？

そんな得点で書き込みするのは嫌み以外のなにものでもないうんこ

160前後
試験はともかく実践論には役に立つ！
どんな契約でも、いくらもらっても相手がいいんだからいいんじゃない

建築の解答がわかる方がいたら教えていただきたいのですが、わかる人はいませんか？

1

>396

岡山会場
でも総まとめ講習は試験2週間前だったので時間配分がすこしミスしたかな
ベストは

�@試験一ヶ月前（総まとめ講習2週間前）から勉強開始
�A総まとめ講習までの2週間は択一（4択）の過去問ひたすらやる
�B総まとめ講習で記述計算、記述選択問題はでるとこ教えてくれるので残り2週間は記述計算、記述選択をひたすらやればベスト

これだと講習代金1万円、時間も節約できるよ（会社勤めのかたは半日だけ休みもらえばいいもんね）

なによりでるとこわかっているので精神的に楽

大阪の講習は4回しかありませんでした。

来年のために教えていただきたいのですが、
第5回目の「総まとめ講習」があったのは、
「神奈川会場」と「岡山会場」以外にもあったのでしょうか？

知っている方がいたら教えてくださるとうれしいです。

千葉会場、HP見ればわかるよ
ただし、合格率は神奈川85％、千葉69％
だから関東在住なら神奈川を奨める

勉強すれば済む話

＞大阪の講習は4回しかありませんでした

講習受けて落ちたのであればかなり勉強不足

あくまでまとめなんで4回の講座をしっかりやってれば受かるはず。
4回の講座でほとんど教えてくれてるんでしょ？

勉強できないほど毎日くたくたになるまで働いてるから
講習はありがたい

記述　アットホームがもう少しで発表

>>430

勉強不足はあったかもしれませんが、大阪会場の講習は、
講習の講師が口をそろえたように、「問題は誰にも分からない」
と話していて、重要だと指摘したところも、的外れなものばかりでした。

じゃあ、アットホームを受けるほかない。

講習受けれるだけでうらやましいよ。。。

>>433

そうなのですか
神奈川、岡山の講師は有名な武井さんなのでそれでかもしれないですね

武井さんが来る会場を調べてからのほうがいいかもね
そういえばわざわざ広島から来てた人いたな
みんな暗黙の了解で知ってるのかもね

神奈川は受講料も安い（1回12,000円、他会場は15,000円）
しかも講義で指示したところ以外は見なくてよいと
言ってくれるから素晴らしい

アットホームおそいな

建築
http://study-athome.jp/sokuhou/pdf/con200911_k6.pdf

税制
http://study-athome.jp/sokuhou/pdf/con200911_k5.pdf

あんなはどうだったの？

アットホーム解答でたよ

それは↑

金融に解答割れ

http://study-athome.jp/sokuhou/pdf/con200911_k4.pdf

問８
コ または カ

161だった

合格点ぎりぎりの人は少ないね。

合格点はどれくらい？

1０９点

139点、7割にはならないと講習で言っていた

＞447
109点でもまだわからないですぞ、確かＨ19は105点だった…(^_^ﾒ)

過去の合格点の経歴ってどうなんですか？

どうなんだろうね。

と意地悪いうのもなんなので、

http://www.re-port.net/search.php?Extentions=All&Query=%C9%D4%C6%B0%BB%BA%A5%B3%A5%F3%A5%B5%A5%EB%A5%C6%A5%A3%A5%F3%A5%B0%B5%BB%C7%BD%BB%EE%B8%B3&ExecuteRequest=%B8%A1%BA%F7

H20.19.18.14以外の合格点は誰かご存知ですか？

2003年　1644受験1162合格　合格率70.7%　130点
2004　1483/998/67.3/120
2005　1592/854/53.6/120
2006　1718/882/51.3/120
2007　1657/856/51.7/105
2008　1537/938/61.0/125
2009　/1435/　

１４０は無いね

たぶん2003年は簡単だったから130点
50〜70％の合格率にしているとみると
今年の問題は昨年より若干難易度上がって
120点の65%の合格率と見た

ん〜、105点って一回だけだったんだね(笑)
可能性としては目一杯下がっても115点位で上は125点位かなぁ(^_^ﾒ)
ちなみに105点の時の問題と比べてみたら、今回のは簡単だったのかなぁ？

今回は去年より簡単

合格点って５の倍数のみ・・・
因みに2002年120点
大阪、まとめ講習がなかったからウェイトから勘案して
今年は115点、110点かな

130 もない

go-kakusaseroyo!!

135にして難化させるべき
120以下は糞

＞462
ってか難化させてどうすんだ（笑）
しょせん公的資格やろ、もっと難しくしなきゃいけない資格は他にもあるし。
そうゆう事は国家資格になってから言うて欲しいわぁ。

119点は不合格ですか

不合格

＞464
まだわからないから希望は捨てないほうがいいよ

寝て待て

国家資格の技能士にして欲しい

資格名の変更をしてほしいかな

不動産コンサルティング○○○

○○は無しでもいいような

毎年、顕著に受験者が約１００名減る
合格者も比例して約５０名減る
何故ならば取得した人達が「持ってても意味ねぇーよ」って言っちゃうから
実際、事実だから
講習、受験費用、参考書、交通費等で１０万円超えちゃうからね

国家資格化は過去に否定されてます。不動産コンサルティングは鑑定士の仕事ですもんね…

>>469
それだと商標登録できないから、センターが資格商法ウマーできないのさ。

FP技能士みたいにすればいい。

自己採点する際に記述式試験の配点は、どうやって予想してます？

技能検定

>474
上の書き込みのように、取り合えす一点で計算してみて
満点にならない大問題は
○×選択は一点
複雑な計算は二点

ここ何人ぐらい参加してんの
あまり難しくなかった‥なので
点数が高いばかりですか？

>>477

日本語でおｋ

4、5人

既に合格した方に、ちょっと、お聞きしたいのですが、
この試験に合格した後は、どんな資格を取る予定？又は取りましたか？
参考にしたいので、よろしくお願いします。

マンション管理士・管理業務主任者・土地家屋調査士

マニアは同じこと考えているんだな

ＦＰ
不動産証券化マスター
証券アナリスト

マン管は取得済

取っても取ってもカス資格
マスター以外全部取った
司法試験うけようかな

ないよりあった方がいいし〜
高くても受ける人がいるんだから
その人の考えがある。
いちいち文句書き込む人って全てにおいて
余裕のない人なんだろね

司法試験でもなんでも受けろ受けろ。

ようは宝の持ち腐れでは何もならないって事。
自分の置かれた環境、これから何をしたいかによって取得したい資格を考えれば良い。資格を生かすも殺すも自分次第だよ。
取得が難しい資格を持っていたって、その資格で金を満足に稼げているとは限らない（笑）

発表まで長いな。

みんなできた？
去年並なら合格だけど‥
今年は簡単なような

合格したら、合格証書は来ますか？

くるんじゃないの？

このスレも盛り上がらないね。

せめてなんか話しろよ

話すこともないな。

部下の宅建の登録指導したり、証券アナリストの勉強してるよ。

不動産コンサルティング技能登録者。
苦労してようやく取得できたんだ。
この優れた制度を馬鹿にする奴は、絶対許さない。

「登録指導」ってナニヨ。
そんなもの自治体のHPみれば誰でもできるダロ。
能無しサラリーマンはココに来るな。
「証アナ」とかクズ資格の宣伝は、ココですんな。

制度はいいと思うけど、講習で出るところがわかるのがよくないと思われ。

扱う内容はいいだけにもったいないね。
投資顧問業登録しようか検討中。

＞＞４５６

元々この資格は二十数年前、「これだけ宅建」の著者、中野元氏の提唱で始まった。
訳あって今年受けたけれど、このような状況になっていて誠に残念。

うん。残念だ。

不動産コンサルやりたいなら、鑑定士受けなはれ。
それが王道だよ。

鑑定士でなくてもできる。

普通に地雷原だろ。爆ぜないだけでｗｗ

コンサルでテレビに露出してる奴等なんか、
売れっ子に成りはじめたと思ったら、いつの間にか抹殺されてるだろ。

暇だな。

不動産DCF法の本を読んでおくよ。

俺は寝ようかな

今年１２０点で合格できるかな・・・

あと一ヶ月。

しかし長いね。

うん

名刺に何ていれようかな

不動産困猿担当（笑）

名刺に入れない。

投資顧問登録の番号入れる。

特化する内容を入れたりしたらいけない？

裏にでも自己紹介書いたら？！

早く登録したい。

>>510
変な金融商品売ってるみたいで胡散臭くならね？

>>514

消費者とあまり名刺交換しないからおｋ

投資顧問登録番号って何か有効ですか

飾りになる

今年は125点らしい

>>518
それは厳しい？

もうすぐ発表だね。

1/12が待ち遠しいよな

あと12日

長いな。

暇だ

早くしてほしい　大丈夫かな

同僚に声掛けたけど数字嫌いな奴多いです

うん

数字嫌いは受けない
受験者が少ない
人気なし
士にすれば人気出るのに

今年は１２０点らしい

どうしてらしいのかな？
ズバリ１２５点
５０％台

あと８日
情報くれー

去年神奈川の講習会では、6割とれるように頑張れと言っていたから120点

１０５点

あと５日かぁ〜

レベル上げるんだったら
１３５もありえる
読みにくい

>>535
この資格はレベル上げる必要もなければ、１３５なんてあるわけがない
基本１２０の合格率６５前後
簡単に読めますよ

どうせ競争でもないなら、ある程度の合格ラインは出してもいいのにね。

受験者平均点を出して、それからライン出すとかさ。

そんなものかな
本当にあの試験内容
等価交換やら相続対策まで相談なんて
自信がないけど
受かってからが大変

１６０以上取ってる人
たくさんいると思うよ

いよいよ明日だね

何時の発表なの？

また、同日午前9時30分より、
当サイトでも合格者の受験番号を発表いたします。
近代化センター

合格者数 777名（合格率 54.1％）

合否判定基準 択一式試験および記述式試験の合計200点満点中の120点以上の得点

ヤッター！　合格しました

合格した人おめ。

予定通り合格しました。

しかしかそってますね。
アク禁になっている人が多いのだろうか。

>>543
意外とみんなできなかった印象だね。

講習出て３日必死に勉強して合格しました
奇跡ですw　記述の実務０点。択一は感がさえ80点　自己採点122
情けない話、合格者の中でも最低レベルです・・・

コンサル、受かってた。講習受けたからなあ。でも、試験自体はガチだと
けっこう難しいかもね。これで資格は宅建、コンサル、行政書士、管理業務
主任者とっちゃった。33歳、そろそろ　行政書士、不動産業での兼業で独立
考える。人に使われるの、疲れた。

独立して初めて使われることの気楽さがわかるよ

なるほど。だよね〜。ここ2年で知り合いが4人独立して、俺もなんて思って
しまった。でも35までには1本でやってみるさっ。

そうだね

コンサルがあるなら将来的に賃貸管理もやった方がいいよ。
収入が安定するし。

独立も大変だけど、一人だとまだ気楽。
人が入りだすと、別なストレスが・・・ｗ

合格したけど、登録要件の経験が6カ月足りない。

合格したみなさんおめでとうございます。

嫌味か？

年収低いぞ。

合格したが登録まであと２年・・・

神奈川が石川に負けるなんて・・・

ほぅ。

札幌はひどいよ

今日は神奈川の合格祝賀会だけど、誰か行く？

日建のに行ってきた。なぜか。

宅建の登録実務講習でコンサルのアピールしてたらしいな。

登録するのに15000円かかりますが、

合格した皆さん、どうしますか？

コンサルのカードみたいなやつ、いつ頃くるんだろ？

要件満たしたら、登録したい。

一度お願いしたい。

したい。

>>563
届いた？
まだかな？

早く登録したいな

いつ届く？

宅建試験合格者は受験できますか？

受験料３００００円、ぷっ

>>570

登録しないと無理。

登録後、５年間の実務経験が必要。

カード来ましたね！

い〜なー

3万は安いのわからんよな

費用対効果を考えたら、受験料も登録料もタダ同然。

この資格で得た自信は、仕事の品質を格段に上昇させます。

センターにはPR活動をもっとしっかりやってほしい。
資格者向けにカードだけでなくバッジなんかを提供してもらいたいなぁ。

そんなの作る金ないよ

協会もやる気はあるみたいだけど、どうだろうね。

この資格　定年後に役立ちそうですか？

今すぐ役立てようとしない奴は意味ない。

ボイラーとか電建の方がいいのでは？

すごく資格活用できるぞ
コンサル契約はスゴイのわかるかな？

わからん

「わからん」で問題なし。
みんなが分かってしまったら、飯のタネにならなくなる。

飯のタネにしている人は、もともと才覚や知識・経験のある人。
コンサル資格は、その強力な補強材料。
名刺の肩書・資格欄は、結構重要だよ。

今年も竹井の季節がやってきた

地方では
保証協会、これ以上ダメ
BKも僅かなプロパー
仲介での生活は無理？
持ち株いじるか
DNAのない地主の味方か

やっと月曜日に登録要件満たしてしんせいできる。

札幌でもぜひとも講習してほしい。
勉強すればいい話だけど、合格率30％以上違ったらさすがにな〜
実務経験０でこれから勉強して、過去問3周しても受かる自信ない。

本当そうだよな。
北海道の協議会はサボっていると思われ。

>589
札幌人ですか？そうだったら仲間がいて嬉しい。
受験申込書請求したけど、受けるかどうかまだ思案中。
とりあえず問題集買ってくる。

実務経験０でも受験できますか？
登録は合格から年々経っててもＯＫですか？

受験はできるけど、登録できない（名刺に書けない）んじゃ意味なし。
宅建業か鑑定業に5年間従事して、仕事も覚えてから受ければよいと思うよ。

今なら勉強時間が短くて済むから・・・

>>590
そうです。

実務経験がないなら、記述からやった方がいいかもしれない。
特に、事業、実務あたりをやって不動産投資や不動産経営のイメージをつかんでおくかな。
たぶん宅建合格から間もないのだろうから、選択は法律で。

sage

age

それにしても、寂しいスレぢゃのう。
１ヵ月間の書き込みが、sageとageの2つとは‥。

ところで先日、センターさんから、（コンサル資格特集の掲載された）新聞記事が送られてきた。
来春には、登録証保有者に「事業企画のポイント」という冊子が無料配布されるそうな。
この資格を盛り上げるために、がんばってほしいもんだ。

センターさん。ぜひＲマークのバッジを作っておくんなさい。
すごくいいアピール材料になるよ。

せっかく取った資格だし、有効活用したいねぇ。

神奈川の基礎教育申込みました。

金融・経済の基礎教育受けて来ました。

多分、出題範囲はバッチリだと思われ。

実務の基礎教育受けた方、情報交換しませんか？

東京近郊なら、直接コピー等の受け渡しも可能です。

相続

実務基礎教育をうけました。

18年、19年年度の過去門（実技）　必須との事。

>>601
それはどちらの講習ですか。
うちは過去問で練習しなさい程度
でしたが。

602様へ
岡山です。

>>603
有難うございます。
明日は大阪の講習会（建築、法律）です。

大阪はヤマがあたらんぞ。岡山と石川は神奈川の神様が講義するから合格率高い。

確かにそうかも知れませんね。
地道に資料と過去問でこれから
一か月休まずやります。

講習を受ければ答えを教えてくれるんだから、一ヶ月も勉強しなくていいよ。
試験前夜に１時間、回答順序を暗記すれば十分。

>>607
今年の大阪は,それは無理です。
過去に受験された方から
聞いたような、答えを教えるようなことは
ありません。

神様、武井の講義受けて来ました。
チェックマークの箇所、早速復習しようと。

武井を信じれば必ず報われる

神奈川の「総まとめ」受講する価値ありますか？

ていうか、神奈川の総まとめで出てから復習すれば
今まで無勉でも合格できる
そんな奴何人もいるのが神奈川の協会の自慢だからね

確かに、コンサル神奈川のＨＰに
昨年の合格者数全国１番と自慢してます。
つまり、総まとめに出れば、
それほど勉強しなくても合格ってわけだ。
これじゃ不動産コンサルの資格試験自体が
如何なものか。
神奈川の様な地方協議会を放っておく
？不動産流通近代化センター自体が問題だな。

ちなみに昨年合格率１位の県も神奈川の講師と同じ・・・
不動産流通近代化センターから協議会への天下り確保のためにも
黙認で〜す

ここで見る限り、
いい加減なコンサルの試験が
それ程意味のあるものとは
思えんが。
確かに天下り先を維持するのが目的か。

宅建の試験の方が
厳正にやっているな。
神奈川が賢い人ばかり
じゃないでしょう。

神奈川が賢いんじゃない
神奈川に受けに来る人が賢いんだ
全国から来るんだから

講習は神奈川で受けるべきですね。
他で受けても金の無駄ですね。

神奈川か石川だね

神奈川と石川ですね。
と言うことは
神奈川の合格者全国１位も
いい・・なものですね。

え！！岡山はだめなの？

>>620
合格者数で神奈川、合格率で石川
でも受講者数が10倍位違うから、いい・・じゃないよ
>>621
岡山も、去年は同じ講師だからＯＫだけど、受講者の質と量を考慮した

神奈川で講習を受けることが
合格への・・・・です。
講師によって左右されます。

みなさん、選択科目は何を選ばれますか？

私は「金融・経済」の予定です。

理由：「建築」は難しすぎですし、「金融・経済」なら講習+常識で対応可能なので。

僕は法律を希望します。

過去問をやった限りでは
以外に税制でも良さそうな
気がします。
今のところ
６０％位の正解率です。
もう少しレベルを上げたいものです。

アットホームの問題では、難しいんですか？
北海道では講習会がありません？？
来年の開催の予定は、あるのでしょうか？？
どなたか・・・

アットホームの問題は的中しなかった。沖縄から神奈川まで受けに来る人もいたそうだから北海道からでも行ったほうがいい

今年の講習会では
来年から、各地での
講習会は無くなるとの
お話でした。
ネットでの通信教育に
なるみたいです。

じゃあ仕事休んででも神奈川の総まとめにいくべきだな

神奈川の合格率が
高いのは・・・・・・・・から。
神奈川の総まとめに出て
不合格の人は余程・・です。

>>631
回答を教えてくれるから？

おれはヤフオクで神奈川の講習会レジメ手に入れたよ。

法律問題　本年度は何が出ますでしょうか？？？

神奈川の講習会レジメ　裏山シー

でも去年のなら意味ない

明日の神奈川の総まとめ出られないよ〜　＞＜

記述式問題の「事業」は計算問題以外だとどこがヤマなのでしょうか？（やっぱり証券化？）
講習会に出た方及び、明日神奈川の講習会に出る方、お願いです教えて下さい。
せめてヒントだけでもお願いします。

事業は計算問題ですよ　講習で言っていたにゃ〜

それじゃヒントにならん。去年は過去問のどれやっとけばいいか言ってたらしいが、今年はどうだった？

記述の事業は例年2問ですよね？
1問は計算で、もう1問は固有名詞を答えるような感じの（最近だと証券化）。

今年は計算2問なの？　頼むから教えて！！！

H20一発合格組です

こんなのもってても　金にはつまがりません

同業者から一目置かれるとか　社長から「イーネ」といわれるだけで　くびにされるときはくびｗｗ

やっと宅建登録五年で登録出来るが、リーマンショックでコンサルショック！

登録しても仕事がねえww

民間資格で来年廃止予定って悲惨じゃない？これとはいわないが

そんなことなったら悲惨です。
この資格は大丈夫でしょうか。

つ不動産アナリスト

まーでも近年中には廃止じゃろ

休止な

来年休止決定か　もうだめだな

もう受験あきらめよう　うけてもしゃーない

どこもお金がないから運営が大変なんだろう

悲観的はいいとして
のこり約10日　盛り上げて参りましょう！！

10日しかありませんね。
でも、毎日復習します。
酒も禁止です。
ちょっとでも
しないよりましでしょう。

俺はもうやめた
モチベーション切れた
心折れた
休止　廃止　あるわこれ　もう　いらん　意味なし
無くなる民間資格名刺に書いても馬鹿にされる

やめるのは自由ですし
廃止になるかどうかわかりませんが。
私にとっては将来に向けて
勉強する良い機会になりました。
宅建の試験とは違う知識が増えました。
無駄ではないと思います。

記憶は消える
無駄

事業、実務の記述の計算をしばしば
ミスします。

そうですか

18、19年度　実務　事業　過去門　大事だそうですよ！！

どなたか教えてください。

今年の法律（実務）なにが出ますか？


お願いします。

となると、今年は18年度かな
去年の事業は19年度やっとけば楽勝だったみたいだし

必至だなｗ

来年なくなるのに・・・

そうね

マジで来年なくなるの？
何処に載ってるか、ソース教えて(+_+)

http://news.shangdu.com/category/10002/2007/04/29/images/10002_20070429_735.jpg

嘘か？

http://www4.big.or.jp/~fe-tetsu/pyon.html

>>666
うけんのか？

すべるぞ

よくやるよなこんなしょーもない計算問題

他人の足をひっぱるような事はしないほうがいいよ、一生懸命勉強している人に失礼です。

一生懸命お勉強するのは勝手なんじゃないの？
失礼もなにも無いのでは？
色んな意見があってＯＫですよ

廃止するって決まってないのに、デマを流すのはどうかと言う事を言ってるんですよ、試験をひかえ、一生懸命やる気になってる人を不安にさせて何が楽しいんでしょうか？
モラルの問題で意見うんぬんではないかと思いますが…人間性を疑いますね。

暇なんでしょうよ！

>>673
自分の事しか考えてないのはお前さんのようだな
自分さえ助かればいいのか？
>>672さんのほうが至って正常な意見のような気がするが
事だのモラルだの意見だの人間性を疑うだの言葉を変えて反論するのは勝手だが
すり替え理論手法は中学生までにしておけ
論点は何か
それは>>671さんの勉強ストレスにある
廃止するかもしれないのは事実だ
不動産アナリストがそうであった
民間資格の宿命か・・・私はＨ6年に取得したが
であるのにデマと決め付け（自分の勉強のモチベーションを保つために）
人間性が無いと人格否定し（疑うとは人格否定のベクトル）
他人を自分の勉強（将来への金儲け　自分のプライド　自信維持のため）のためにたやすく傷つける
このような奴果たして不動産業界に存在してていいものだろうか？と私は逆に危惧してならない
実力のある奴はどんな情報を得たとしても合格する
来年廃止になったとしてもなぜ一生懸命勉強している人に対して不安にさせるのだろうか？
目的が不純ではないのか？廃止になろうと勉強　研究は必要ではないのか？
用は簡単で　自分の糞強欲のために惹起したストレスを他人にぶつけるな！！！！！！！
見てて気分わるいｗＡ！！　余計な事書いたが私から＞＞673に一言だけ言いたい
　　　　　　　　　　　　「お　　前　　は　　不　　合　　格！！」
どんだけ頑張っても不合格
勉強してないとこ出るし
当日時間に遅れるし
前日眠れないし
お腹痛くなるし
前後両隣の受験生が最悪だし　音で邪魔するし　くさいし
財布落とすし
教室の中温度が高いし　湿度高いし　
前日から風邪引いて体調最悪だし
解答マーク1っこずれてるし
帰りに寄った風俗で淋病うつされるしおまえ！！　試験当日　　頭　ガンガン　痛く名あああああああれええええええええええええええええ

オナニーしてる時点で不合格

合格する奴はオナニーしない

＞675
この板を見ている受験者の為に書いたつもりです。
来週に試験をひかえ、受験者が皆精神的に強いとは言い切れないと思います。
自分はこの資格に興味はありません、ただ同じ業界の人間なので気になって書いただけです。

口が汚い人は、本当に頭も悪いですね、既得だそうですが、そんな人間性で人を使ったり相談にのったり出来るんですか？自分だったら絶対に相談にも行きません。

適当な言葉を並べて、中学生レベルだとあなたには言われたくないですね、少なからずあなたよりはマシだと思います。

確かに過去問やってると
勉強してないどころか
テキストにも載ってないところが
時々有りますね。

でも試験まであと少し、
今日もこれから一つでも
覚えるようにします。
受ける以上は頑張らなくちゃ。
受ける以上は。

講習会のレジュメにはのってるんだな、これが

レジュメに載っていないものも
しばしばあります。

神奈川のレジュメにはのってるんだな

名古屋のレジュメにはのってねーよなｗｗ
神奈川のレジュメには出る箇所しかのってねーよなｗｗ

Ｈ20合格組だけどさー
本当に受けるのこんな試験
なんで受けるの？

当サイト　なんか怖くなってきちゃった！

そうですね♪

神奈川って講習会の受講料も1回あたり3000円安いんだよ

ぶっちゃけラスト講習で演習問題でるよね　あれそのままだよね

最後の講習だけでいいよね

何が真面目に勉強だよ　アホじゃねい？

アホで〜す

めんどくさい人たち多いよね

神奈川のラス講習で配られるプリントで100点だよね毎年

勉強せずに受かるよねこんなの

＞688

死んでください

死にま〜す

まあいいじゃないですか。
受けたい人が受けるんだから。
それにしても
段々不安になってきました。

なぜ、わざわざ合格組の方々がH22受験組にたいしてキョーレツな？ご心配頂いている
のが　僕は不思議だな

生意気なこというからじゃない？

不動産管理業務が免許制になりそうだから
こんな資格より管業のほうが１０００倍使えそうだ＠コンサル持ち

コンサルなんてしょーもない
技能だからね　猿回しと同じだからね　勘違いしないでよね

そうですか。

こんなとこ見てない「お勉強」なさい

おまえらみたいなしょーもない司法試験さえうからへん昼行灯が
この程度の民間試験でGDGDほざいてんじゃねーよ　チンカス

aaa

いや　マンカスもいるかもよ

来週試験か　かわいそうにｗｗ　寒いね寒いね

俺にごめんなさい言ったら　あら不思議　何もかもうまくいきだして合格しちゃうんだなこれが　先着5名まで

ごめんなさい

＞＞706　合格！！

申し訳なかった！

＞＞708　合格！！

反省します。ごめんなさい

ごめんなさい。申し訳ございません。

私もついでにごめんなさい。

＞＞710　絶対合格！！
＞＞710　間違いなく　合格！！
＞＞712　ついでに　合格！！

みんな合格！！　おまえらの未来に幸あれ！！！！！！！！

うかっても意味ないけどな・・・・

でも、受かったほうがいいな。

もってても意味ないし　とほほだよ

おまえらうかるわけないやろ

うからんでもやればええねん

やる事に意味がある、仮に試験に落ちても無駄にはならないよ。

明日の勉強　どこを重点的にやればいいでしょうか？
神奈川講習の方ご教授ください。

とっても意味が無いが落ちても無駄にはならない

いつ試験？

明日じゃんかｗｗｗ　かわいそーｗｗ

あと１３時間後くらい

やべーよ！どーしよー！総勉強時間3時間くらいだ！

落ちてもいいけど

よーし　今から午前0時までの約2時間半の間に願い事を書き込んだ奴は合格する先着5名

おちるよおちるよ

暇人（笑）

kanagawa
神奈川の総まとめ、タケイじゃなかったから不安で眠れない

大丈夫、やれるだけやったらええ(^0^)/

講習に出れば答えを教えてくれる資格なんて価値ないだろｗ

それでも取りたい

その投稿時間は受けてないでしょ？まだ試験時間ですよ（笑）

速報どこ？

さすがにまだでないんじゃないんですか(+_+)

44332324441344343242314123141221241132431344121443

今年も合格点は120点かね。

ちなみに、足切りあるなら、択一・記述 各50点かな？
どう思う？

＞735
何処発のネタですか？
アッ○ホームかな？

私は7年前に取得しましたが　残念な資格試験だと思います

資格を生かすも殺すも自分次第だと思いますがいかがでしょうか？

その通りですね。
使う機会の無い方には意味なし
かもしれません。
私の場合、仕事で役立っています。
自己の研鑚と新たに学習したい方は
これをお取りになるのも良いかと思います。

資格が役に立つことはないでしょうね。
誰でももってる宅建主任者より気持ちランクアップ
してますよ。程度のことでしょう。

どなたか　回答教えて〜

もってても「へー」って程度で役立つとか生かすとかのレベルではないですよ

44312324343344343242342123321441231133433242124413
自信ないけど。
皆さんも教えて下さい。

実務第１問
�@571500�A260000�B73500�C63.15�D28.73�E8.12�F905000�G58.58
�H41.42�I36.99�J16.83�K4.76�L1107.85�M54.06�N57.02�O950.97

>745
�Fからずらーーと間違えとリャせんか？

自分も�Fから違うと思います。

明日になったらアッ○ホームで択一問題の解答でるよ。

>>745
�Gからは、

�G63.64％　�H36.36％　�I40.19％　�J18.28％　�K5.17％
�L1203.69　�M97.49　�N61.94　�O1106.88

じゃないか？

>>749
�Oは806.88だと思います。
Bは2階の300�uを取得しているため。

実務第2問
設問1�@資産流動化法�AGK-TK�B信託受益権�Cエクイティ�D不動産特定共同事業法
設問2�Eオ、アレンジャー�Fケ、アセットマネージャー�Gア、レンダー
設問3�H○�I×�J×�K○１３×�M○
設問4金融商品取引業

事業
�@70,200�A73,800�B17,583�C20,593�D12,0030
�E△3,010�F△14,363�G19,125�H20,172�I12,451
�J4,740�K△9,623１３55,100�M7,636�N△3,717
�O4,708�P12,540�Q38,754�R2�S2

経済
設問１
問１�@ケ受動的�Aク裁量的�Bカ構造的�Cイ税収増�Dコ税収減
問２�E財政の自動安定化機能�F�G累進課税制度
設問２
問１�Hチ資金不足�Iス家計�Jテ資金余剰�Kセ設備投資
問２�L○�M×�N×�O×�P○

>>751
設問４は、第二種金融商品取引業じゃないの？

>>753
問2、�Eは 「財政の自動安定化装置」でもＯ.Ｋ？

>>751

754　に同意。

択一の解答出てたら教えて！

at homeに出てるぞ
２８問しか合ってなかった・・・

サンキュ！

見てみる！

11問だったぜ！

不正解が！

39問 ＝ 78点 良くやった。

今日は自分を褒めてやろう。
よし、おかずを1品増やそう！

択一の
問10の正解は 4 じゃないか？

>>753
経済
設問１�F 所得（富）の再配分（再分配）

法律
設問１
Ａ消費者契約法　Ｂ商法　Ｃ宅地建物取引業　Ｄ民法　Ｅ住宅瑕疵担保履行法
設問２
ア１年　イ１０年　ウ６ヶ月　エ２年　オ１０年　カ２０年
設問３　
１ g ２ c ３ k ４ g ５ n ６ e ７ p ８ k ９ t

>>763
設問１　Ｅは品確法かも。

何点で合格？

去年は120点らしいから、今年も120〜130点では？

（足切りは各50点？）

>>752
�G19,126�L551,010 と思う。他は一緒。

>>763
設問３の１は､ｂじゃないだろうか。

今年は難しかった
合格ラインは１１０〜１２０と思われ

足きりは無いみたいだよ。平成19年は105点で合格だし。

今更だけど、択一のマークシートの解答用紙に「試験地」を記入又はマークする欄てなかったよね？

解答用紙に住所書いた？

771

おいっ〜！　誰か択一の回答用紙に「試験地」の記入あったのか答えてくれ!!

なかったで

選択　＜金融＞

問1 イ　
問2 エ　
問3 �G×　�H○　�I×　�J○
問4 （1）�K○　�L×　�M×　�N×　（2）イ　（3）準通貨、ＣＤ
　　（4）日銀当座預金の合計額　（5）4.0％

○×問題は間違いあるかもしれん。

>>773

やっぱ択一の回答用紙に「試験地」の記入は無かったんだね。
安心した。
サンキュー！

今回の試験、難しかった。120点に届かなかった。

去年の方が難しかったと聞いたが…。

今年も120点？

過去問は5年前までやったけど
ことしの４択も記述も比較的
素直だった気がするが。
多分、120点以上になるんじゃないかな。

受験者数が例年に比べ少ない分、合格ラインも下がるかもね。

合格ラインも下がるかもね 120＞？

お〜い、誰も書き込まないな。

次は2月の日商簿記2級目指すぜ!!

勝手にめざしてろ

合格ラインは何点？
採点方法が分からないんですが・・・。
一問ごとに一点なのでしょうか？？

記述で正解したのを全て1点で計算すると、111点です、、
ああ、後悔です、、

なんとか約140点　合格点は120？

132点位取れたかな〜
書き間違いありませんように。。。

今年は110点

本当？

110点で合格？

>>789
それはない

１２０点じゃないですか？？

123〜125点だと思う

130点かもよ。

180点では

なわけね〜

以外と120点以下も多いかもよ。

合格発表まで長いですね〜

試験もあっと言う間に当日でしたから
直ぐに来ますよ。
でも、待ち遠しいですね。

待ち遠しいです！

115点かな

90点くらいかもね

150点台の俺には、関係ないな

120点　合格ですよ

うーん、

120点と思わせて、105点

まじで！！

１０５点だといいですね！！

去年と比べて、今年の問題は難しいか易しいかどう思う？

去年よりは今年の方が難しかったと思う

↑択一？記述？

90点かもね

選択は去年より簡単に感じました。記述は逆に難しく感じました。
要は勉強したとこが出たかどうかですかね？？

択一は比較的素直でしたね。

記述は例年に比べれば比較的難しいほうでは？

私は155点程度ですが。

恐らく合格点は下がるでしょうね。

受験者の人数の関係もあるけど。

110〜120ではないかな？

もちろん責任は持てませんが。

俺も自己採点150〜160点台だけど、

択一　少し難しい
記述　例年並

こう思った。
よって、ボーダーは昨年と同じく 120点 と予想。

僕も自己採点　約138点くらい

択一　難しい
記述も難しいが比較的　事業・実務　例年並

受かればいいな〜　もう4時間も試験うけたくねー

皆、合格ラインを上回ってて、羨ましい。
平成19年の様な合格点だと、望みはあるが。。。
来年、もう一度、受験します。

98点だけど期待してる僕って変？

98?

100

108=尺八

110だな

120で間違いない！！

最低でも8割必要。

この試験は受かることではなく、知識を整理することに意味がある。
ただの検定試験なんだから。

7割にも届かずボーダーラインのことをウダウダ言っている人は
来年も受験しなさい。

合格するには、テキスト読む、過去問解く、この繰り返しですよね？
何か有効な勉強方法教えて下さい。来年は、130点目指して頑張ります。
今年は、106点でした。

>>825
協会主催の事前研修に参加するのが早道だと思う。
特に金融・経済は出そうな所の解説とかするから効果大だよ。

俺はおかげで、金融・経済9割取れた。

協会主催の研修が一番効果大ですよね！！
あとはそこを押さえて過去問やれば合格できますよ！！

私も協会主催の事前研修は金融・経済だけ出席して、あとは過去問で今回150〜160点取れました。
金融・経済は白書や統計資料など、過去問では対応出来なくて、範囲も膨大なので受講しました。
（建築は端から捨てましたし、他は過去問で対応可能だと思ったので）

正直、協会にお布施するのはしゃくでしたが、時間を買うと割り切りました。

同感

とって意味あるの？
コンサルの技能など身につかないし

また　でてきたよ

今年60点の私は、再来年までに合格の長期戦で挑みます。

再来年にはなくなる鴨

なくならないと思います。
技能など身に付かないなどおっしゃる方もおりますが
ちゃんと勉強すれば実務にも生かせると思います！！

ひまだな

発表まで長い

発表、１月14日だっけ。

105点合格

はやくこいこいお正月

よし、110にしようか

よっし！！

おれも賛成だぜー

>>827
答えを教えてくれるからねｗ

まともな資格は研修で答えを全て教えるような真似はしない。

道灌

答えは教えてくれないよ〜〜

講習受けても勉強しなければ意味ないし

答えは教えてくれないけど、出る所をピンポイントで教えてくれる。

これ重要！

今年の合格ラインは何点だと思う？

１２０点だと思う！！ちがった？

宅建合格後
とりましょう。

110だと思うよ

>>846
俺のときは、講師がマスをかき、そのマスの中に単語を書いて行って、
「みなさん、この通り回答すれば満点ですから。」って言ってたぞｗ
つい最近のことだ。

少なくとも今回の講習では
それはありませんでした。
確かに、講師が強調した部分で
出た所も有りますが、量的にも
結構なものだったので、確実に
合格しようと思えば、充分な準備は
必要と思います。
ただ、予想合格ラインの120点を取るのは
それ程難しいものでは無いと思います。
むしろ合格後、肩書きとして使えるよう
努力することが必要だと思います。

この資格は一つの通過点だからね

わたしも、マスが大好きで毎晩寝る前の日課にしています。
中学一年の夏からはじめて、この歳までほぼ毎日の夜のお勤めです。
マスは大事

おなにい万歳！

マス・・・
ホラ吹きが・・・

>>853

そう？
平成18年か19年くらいの話なんだけどな。
でも、事前に答えを教えてくれる試験じゃ肩書きにならないよ。
自分で持っていながらウザイもんｗ
宅建の1000倍簡単だよな。

>>846
俺のときは、講師がマスをかき、そのマスの中に単語を書いて行って、
「みなさん、この通り回答すれば満点ですから。」って言ってたぞｗ

神奈川の研修かな

いくら何でも、答えを書くのはヒドイな。

向こう４年間、神奈川の研修では答えを教えることはありませんでした。

ようやく意味が分かった・・・

マスを書き　→　マスをかき（オナル）　の事で盛り上がってたのね・・・w

○〜
　　　　●〜〜
　●〜　　○〜〜
　　　　　ピュ！ピュ！！


　　　　すっきり、今日も元気だマスが心地よい。




寝ます、ＺＺＺＺＺｚｚｚｚｚｚ。。。。。

真面目に書こうよ

次は何の資格とる？

建築士取りたいけど、建築学科の通信で2年、計70万円位かかる。
土地家屋調査士も考えたけど、不動産屋を始めたら使う機会はないよな。

とりあえず来年、簿記2級とＦＰを取得予定。

その後、金と時間に余裕あれば建築学科（通信）卒業して、建築士受験したい。

誰も書き込まない。
過疎スレだもんな・・・

上げ

１１０です。

あと2週間

みんな合格だよ

質問。
受験要件は満たしてるんだけどこの資格、金になるかな？

資格を生かせたら金になる
生かせなければ金にはならない

こんな質問をするようなボクには資格を生かせないと思うよ

>>872
なるわけねーよ。

資格ビジネスに騙されるな！！！

だよなー。

意味がない資格を勉強してる時間があったら

人脈作り（サークル、クラブ、宗教団体などに参加）した方が

金になるよ。　　これマジな。

>>876
アドバイスサンクス。

>人脈作り（サークル、クラブ、宗教団体などに参加）

ﾌﾟﾌﾟ

合格ラインは、何点でしょうか？

昨年は120点だから
同じ位じゃないかな。
とりあえず、130点取れば
合格でしょう。

発表まで、あと少しです。

発表まであとととと…７日

発表まであとととと・・・3日

やっと合格通知がくるのか。

あと２日やね。早く来ーーーーーーーーい。

よし１１５点以上はみな合格

この資格は官製の資格商売

この資格取っても
まったく意味ないよ

こんな簡単資格もってる程度の
奴に金払って相談する奴なんかいねーよ
むしろ信用できん！

税理士とかに相談するだろ常識で。

ついに明日、発表だな！

勉強しただけ意味がある

合格！！

合格したよ〜

この資格は実質、講習資格。
講習を受ければ合格できるからｗ

合格通知到着！！
ああよかった。
早速使います。

勉強しないと落ちるよ

これ本当

俺も合格した！

ああ、受験番号間違えてなくて良かった！！

受かって当たり前の試験だけど、やっぱり合格は嬉しいもんだな。

さぁ、登録、登録と。

受かったよん。

皆さん合格おめでとうございます。
年明け早々結構なことです。
この資格、活用できるかできないかは
本人次第です。
税理士、弁護士の先生にもお世話になりながら
不動産の取引を俯瞰的に見ることができるのは
やはり不動産業者です。
私もこれを取って良かったと思っています。

東京の合格率は80％位あるんじゃないか？

合格発表で番号が全然抜けてね〜

115点で合格とは資格の価値をさらに下げたな
120以上でもいいはずの合格率だ

民間資格だからいいんじゃない
何点だって

もともと価値がない四角だから、いいんじゃない。

オナニー資格だね

オナニーして寝マス

おれも

質問です。

来年神奈川で講習を受けようと思っています。（横浜在住なので）

講習は、自分が受検する選択科目以外の科目は受けなくても大丈夫ということでしょうか？

講習の仕組みがいまいちよくわからずご質問させていただきます。

選択科目されなかった科目でも必修試験で出題されるので一通り勉強された
ほうがよいと思います。
ただ、選択以外は深くやる必要はないと思います。
神奈川の講習を受けられるのであれば出題ポイントがわかりますのでそこを
押さえれば大丈夫です。
ただ、甘く見ると落ちますので気をつけて！！

>908さん

ありがとうございます。

一度で合格できるようにがんばります！

TRECAの入会案内をもらいました。
入会金20,000円、年会費20,000円だそうです。
入ろうかどうしようか。

過疎スレッドですね。ここは、いつも。

過疎資格だからね。しょうがない

過っ疎〜

TRECAとは、
Tokyo
Real
Estate
Consalting
Association
のことです。確か。

>>913
パッソ！

age

免許書ゲット。でも安っぽし。

ラミネート仕上げ

とほほ

資格試験合格
をめざして本気で学びたいのなら､
クレアールアカデミー
で学びなさい!!

この民間資格は独学で余裕。

結局何がしたいのかよくわからん資格だね
「住宅ローンアドバイザー」資格並に意味のない資格の希ガス

不動産コンサルティング技能登録者の背中
を強く蹴ってやりたい

理由を聞こうか。

>>923
923君はいちいち尋ねるな｡自らのアタマで熟慮し､解答を探りなさい｡
923君はすぐに､他者のちからに依存しようとする傾向を即刻､改めなさい｡さもないと､いつまでたっても､
簡単な資格試験にさえ合格できないぞ｡
女の子からも全く相手にされないぞ｡

名刺の飾りっていってもこの資格知名度低すぎて取る価値なし

>>925
おまえには､
生きる資格
さえ備っていない｡

>>924
おいら一応、不動産鑑定士なんだが、、、

鑑定士巻き込むなよw

『蹴りたい背中』は綿矢りさの小説である。
人付き合いを厭う主人公が、恋愛感情とも言えない微妙な感情を抱くようになる過程を、
高校での日々の生活を通して描く。
「蹴りたい背中」は、「愛着と苛立ちが入り交じって蹴りたくなる彼の背中」
を指すものと推測されている。


うん。何となく分かったような気がする。

929君の背中を強く蹴ってやりたい!!

>>928
不動産コンサル技能については、当初、鑑定士協会でも大きな期待をしていた。
試験業務そのものを協会主導でおこない、鑑定士の職域拡大につなげようと。
ところが、いざ蓋を開けてみたら主導権は全宅連に奪われ、
おまけに受験する鑑定士には何ら特典もなく宅建主任と同列で試験され、
宅建主任のステップアップ資格になってしまった感がある。
しかも、受験鑑定士の中にも不合格者が出るに至って、とうとうキレたのだ。
もうこんな試験は受けなくてよいとして、独自に「不動産カウンセラー」を創設。
でもこれが不動産コンサル以上にマイナーだから、もっと悲惨な状況。
これが史実ですよ。

そんな歴史があるとは知らなかった。

でも、不コンって鑑定士の職域拡大につながるかなぁ。
不合格者が出たからキレるっていうのも、明らかに筋が通らない。
もしそれが史実だったら、鑑定協会はマヌケすぎ。

個人的には名刺の見栄えがよくなったので、満足ですよ。

>職域拡大
地方でなら公共鑑定だけで食えるけれども、過当競争が起きてるところでは
難しいものがあるんですよ。
だから一時、都会から地方へ疎開した鑑定士に地方協会が入会拒否した
なんてことが問題になったこともあるくらいだ。

>不合格者が出たからキレる
これはある講習会で私が聞いた話で、近代化センターに怒鳴り込んだらしいですよ。
そもそも、旧建設省が米国不動産カウンセラーという民間資格をモデルに
創設した不動産コンサルなのに、鑑定士協会が独自にカウンセラーって(^_^;)
おっしゃるとおりマヌケなんですよ。

あ。同業者さんですね。

地方で公共鑑定で凌ぐのもいいけど、
ドロドロした人間関係に巻き込まれるのはゴメンだなぁ。

コンサルもできる鑑定士目指して、
都会で凌いでいきたいと思います。
不コンって、名刺に書いとくと結構反応あるよ。

ところで、その人、センターに怒鳴り込んでどうするつもりだったんだろう。
実話だとしたら、同業者としてあまりにも恥ずかしい。
やっぱり、マヌケの集まりなのか。そうなのか。

旧建設省は、当初、不コンを純国家資格として創設しようとしたんだ。
ところが関連六士会（弁護、会計、税理、建築、司法、行政）からの
猛反対で骨抜きにされ、大臣告示という中途半端なスタートになった。
中でも税理士会の運動はすごかったよ。初期の頃のコンサル事例発表会では
最前列に総会屋みたいに陣取って、登壇してるコンサルが税に関する発言をすると
すぐに「税理士法違反だ！」という野次を飛ばして嫌がらせしてたからね。
最近はそういうこともなくなったから、だいぶ地位が確立されてきたんだよ。
その頃に比べればだけどね。(-_-;)

そんな経緯があったんですか。

でも、いったいどこが税理士法違反なんだろう?
そのくせ、自分達は財産評価通達でおバカな査定をした挙句、
納税者に損させてるし。
そうは言っても、依頼者を紹介してもらうことも多いので、
仲良くやっていきたいと思います。

ところで、かなりのベテランさんとお見受けしました。
また四方山話を聞かせてくださいませ。

◆ 派遣会社ベ イカ レント・コ ンサルティング ★悪魔の詩★
▼ 社員同士の裏切り(密告、チクリ)をさせている
▼ 経営者江口新が絶えず社員を疑っている(監視カメラ、張り込み)
▼ 社員を、恐怖感、危機感、不安感で操ろうとする
▼ 新卒内定辞退強要実行犯の執行役員南部が在籍

>>889
>税理士とかに相談するだろ常識で。

専門士業さんは、本来、自分の分野の垣根を越えた相談は、
受けないか、はぐらかすモノなのだよ。
税務相談でも、例えばそれが不動産の専門領域に踏み込み始めると
「まあ、慎重にお考えになった方が・・・・」といった返答しかしない。
不動産運用計画と税務計画は不コンが立案し、税務申告は税理士という構図
にもっていくわけだな！
もともと信託銀行や大手デベのコンサル部門がやっていた手法だ。
それを資格化で権威付けしたというわけだね。
その構図の中では、税理士は単なる税務申告代書人でしかないのだよ。

このスレはまもなく終幕となります｡ 謹言
町内会長

不コン

亀スレ

亀でもなんでも、たまにでも、関心を持っている人がいるのは嬉しい。

センターにはがんばってほしい。
試験の公正さの確保もしっかりやってほしい。

ふっ、不動産コンサル、行書、宅建、管業、ビジネス法務２級持ちの俺が
来ましたよ。今年、社労士を取る予定。将来は不動産、相続、年金のエキス
パートになるのさ。でも、今、勤めてる、不動産会社、残業多くて勉強が
きつい・・・。

今年受験しようと思っています。
事前に地元協議会の基礎教育講習会にも出る予定ですが、これに出れば
合格しやすくなるんでしょうか？

この試験の目的は合格することではなく、知識を増やし整理することです。

そのためには、ある程度の時間が必要です。

短時間の講習会に期待してはいけないと思います。

宅建　管理業務主任者　マンション管理士もってて、
今年不コン取ろうと思うけど、
結局宅建だけが、持ってる価値があるのかな・・
あとは、自己研鑽（自己満足）の資格のような・・・
鑑定士とか司法書士を一本釣りした方がよかったのかなあ・・・

間違いなく、自己研鑽資格です。
でも、時間をかけて勉強した内容は、無駄にはならない。

不動産コンサルは自己研鑽資格だけど、管業、マン管は管理会社に転職する
んなら有利でしょ。不動産の仕事は、安定とは、ほぼ無縁だからな。今、
勤めてる会社だって数年後、どうなるかわからん。転職の時、管業、マン管
あると、それだけ有利になることがあるのも事実だし、そういう例は、俺の
身近でもあったしね。２ちゃんだと、宅建の資格すら不要論（そういうアホ
なこと言ってる連中によると、できる営業はみな宅建を持ってなくて、宅建
持ってる奴に限って、無能な営業だと・・・。アホか。）あるが、そんなの
論外、絶対必要でしょ。

不動産コンサルとるくらいならＦＰ1級と不動産証券化協会認定マスターをとるな。
宅建、管業、マン管、ＦＰ1級、証券化マスターあれば不動産業界ならどこでもやっていけるね。
宅建、管業以外は全部自己満資格だけど不動産コンサル取るよりは為になると思うな

お若いの。
ぶつぶつ思いをつぶやくくらいなら、どれか一つでいいから取ってみなされ。
取りもしない（取れもしない?）資格の品定めばっかりしている姿は、情けないもんじゃ。

事故検査がんがります！

申し込み受け付け開始しましたね

受けようかなぁ、どうしよう・・

受験料せめて半額くらいにしてくれよ

宅建登録して五年か…
俺もやってみっかな

情報技術試験や簿記や英語に浮気してきて、本業の勉強をすっかり忘れてた

講習高いから過去問だけで受けようと思うけど
住宅新報社の再現問題集の最新版で範囲は間に合いますか？

>>955
3年分もやれば十分でしょ。

選択の建築は、過去問何年分やってもできない人にはできないかも。
建物想定に慣れている人には簡単すぎるけど。

（財）不動産流通近代化センターの検索サービスをご利用下さいましてありがとうございます。このメールは、「不動産コンサルティング技能登録者　検索サービス」に登録された方に配信しています。

【1.「不動産コンサルティング技能試験」の受験者ご紹介のお願い】
当センターでは、不動産コンサルティング技能登録制度を益々活性化させるため、皆様のお仲間を増やしたいと考えております。つきましては是非、皆様の周辺の方々で未だこの試験に合格されていない方がおられましたら、受験をお勧め下さいますようお願い申し上げます。
試験日：平成23年11月13日(日)　
受験料：30,000円　(消費税等込み)
試験地：札幌、仙台、東京、横浜、静岡、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄
受験申込：平成23年9月12日の消印まで有効
受験願書のご請求等は、当センターのホームページをご覧頂くか、電話にてお問合せ下さい。

【2.通信講座「不動産コンサルティング入門研修」の受講者ご紹介のお願い】
この研修は不動産コンサルティング実務の基礎を学び、お仕事の幅を拡げられる最適の通信講座でございます。また、不動産コンサルティング技能試験を受験される方にもお役に立つ内容となっております。
なお、この通信講座の中で出題している「総合問題」の解説講座を以下の要領で実施致します。
開催日時：平成23年10月27日(木)　13時30分〜16時45分
対象者：平成23年10月20日までに本通信講座を修了された方
会　場：東京・自動車会館
受講料：５，０００円(消費税等込み)

つきましては、試験と同様、皆様の周辺の方々に是非、この研修をご紹介下さいますよう宜しくお願い申し上げます。　
問合せ先　電話03-5843-2079　不動産流通近代化センター　コンサルチーム

！

>>956
955です
亀ですがありがとうございました

いえいえ

試験申し込みました
絶対合格すっど！！

過去問題集(住宅新報社)買ったけど、高いねえ！
あのボリュームで￥4515円って・・

たかだか数千円の本を高いとおっしゃるか。
そういう人は、無理して買わんでもよいと思うよ。

皆さん選択は何でいきます？

建築がお勧め。実務ではこれが一番役に立つよ。

>>931

そんな歴史があったんですね〜。
まあ既得権手放さない爺鑑はただの老害ですからね。特に地方では酷いと聞きます。
一方で、若手鑑定士にとっては、不動産コンサルティングはそもそも鑑定士の2項業務なので、不動産コンサルティング技能登録というのは宅建主任者用の民間(公的)資格というイメージですね。

>>966
そうでしょ？
時間をかけてそういうイメージを鑑定士協会が植え付けたんですね。
資格創設当初、全国各地で有志によるコンサル会が立ち上がりました。
その構成員を見ると、１０：２程度、鑑定士出身コンサルがいました。
鑑定士と宅建の人口構成からすれば、すごく高い割合ですよね。
それほど、創設当時は鑑定士からの関心が高かったのです。

不コンなんて天下り役人を食わせるための民間資格
だいいち独占業務がないじゃん
こんなの取っても屁の突っ張りにもならん
宅建で十分
どうせ取るなら不動産鑑定士だな

不動産コンサルティングの技能って何？
宅建業者なら持ってて当然のスキルでしょ
わざわざこんな民間資格取って何の意味があるの？
バカみたいに金取られてさｗ

>宅建業者なら持ってて当然のスキル
このスキルを宅建業者はすべて宅地建物の取引に注力する。
つまり動かしてナンボの商売だから当然だ。そもそも
動かさずに報酬を得ることが禁止されている。だから、
客にとって売らない方がよい、買わない方がよい場合も
必ず、取引に誘引する。そうするしかないのだよ。
宅建の制度自体がそうなっているのだから・・・・・(-_-;)
コンサル技能は、そのスキルを客のために善用して、動かさずして
報酬を得る道筋と権威付けをすると言うことだろう。

だから宅建主任者のステップアップ資格という位置付けなのか。

世間・業界では、宅建のステップアップ資格という位置付けだが、
実務の現場では、宅建やくざ商売からの脱皮資格という感じだな。
「取引至上主義の宅建業者の看板」と「貴方のためだけに働くメイドコンサル」
の二枚看板ではコンサルに信用が出ないから、別事業部or別会社にするか
コンサルを前面に出して、宅建免許はおまけで持ってますというポーズが
必要になってくる。名刺の飾りではなくて、真のコンサル実務をやる人は
皆んな、このスタイルをとってるよ。取らざるを得ないというべきかも知れんが。

大手デベで名刺に宅建や不コンなんて入れてる社員なんていませんよ
誰でも受かる不コンなんて恥ずかしいだけｗ
不動産鑑定士なら名刺に書いてるけどな

>>973
いやいや
何の資格ももってないのに　社内資格か知らんが
たとえば派遣会社の社員が人材コンサルタントなど好き勝手につけてるのが現状だよ

宅建とどっちが難しいの？

>大手デベで名刺に宅建や不コンなんて入れてる社員なんていませんよ
そりゃそうだ！
そいつ等は大手デベの看板で仕事するんだから、いらねぇんだよ。
それを個人の信用だと勘違いしてなきゃ、何ら問題はないのさ。

こんなの資格でも何でもない
不動産流通近代化センターっていう国交省の天下り財団法人の
お役人たちを食わせるためにむりやりこさえたモンだよ
不動産コンサルの受験費用や合格後の更新のための法外な費用は
こいつら税金泥棒の給料に化けてるだけだよ
いずれこんな穀潰しの税金泥棒外郭団体は廃止される運命にある

不動産コンサルの合格率は60％　宅建合格者なら中卒でも受かるってわけ
誰でも受かる民間資格なんて簿記と同じだよ
世間でまるで相手にされないむしろ逆効果
宅建持ってますって言う方がまだましなんじゃないの？
宅建主任者は３５条重要事項説明書の説明義務や３７条書面の記名押印など
独占業務がある。また、専任宅建主任者の設置がない限り宅建業さえ営めない。
だから宅建は国家資格として存在意義がある。
不動産コンサルは独占業務もなければ国家資格でもない。
宅建で十分顧客の信用は得られるはず。
さらに顧客に信用されるためには税理士や不動産鑑定士ぐらいないと無理。

この試験の受験料や更新費用なんて、微々たるものです。
大の大人がムキになるようなものぢゃない。

この資格の価値は、登録者を名乗ることよりも、
受験勉強により知識を整理できることにあります。
なにか目標がないと、まとまった勉強なんてできないし。
私は登録者ですが、この制度にはだいたい満足してますよ。

旧建設省は不動コンを本気で、業務独占のある国家資格にする意気込みだったのだよ。
それを寄って集って古い士業団体が潰してしまったのさ。本当に脅威だったんだろうな。
特に税理士会。総会屋みたいだったからね。
でも、大臣告示で始まった公的・民間資格としては頑張ってる方だぜ。
不動産特定共同事業法、不動産投資顧問業登録規程、金融商品取引法で
共管ではあるが必置資格として省令等で位置づけされるところまで育てたんだし、
宅建仲介手数料とは分離して、コンサル報酬を受け取れるように旧建設省から
わざわざ各都道府県監察課に事務連絡の通知書も発行されている。
こんな民間資格、他にあるか？詐欺みたいな財団法人管轄の資格はたくさんあるけど、
真面目にやってる方だよ。センターは誉めてやっても良いんじゃないか！
どうかね？諸君！

まあ、いいじゃないか。
不動産コンサルが法定業務となった鑑定士からすると、この資格を取得するインセンティブは最早ゼロに近い。
強いて言えば、マン管のように検定試験のノリで受けるくらいだろう。
鑑定士はCMAやARESマスター等のファイナンス系資格に目が行ったからな。最近だと、米国鑑定士や英国鑑定士なんて流れもある。
一方、宅建主任・宅建業者にとっては、この資格がないとコンサルフィー取れないんだから、まさに宅建主任の為の資格という位置付け。
そういうことだから、この民間資格が素晴らしい資格というのも分かるぞ。

不コンなくたってコンサルフィーは取れる

不動産に関するコンサルタントフィーは資格とは関係ない

唯一不動産鑑定士の業務の一部に抵触する分野があるだけ

ましてや不コンに独占業務なし

名刺の飾りの意味すらない格下民間資格

民間資格なら日商簿記一級や英検一級のほうがずっと価値がある

不コンは天下りどもの金蔓であって資格取得者のためのものではない

こんな屁の突っ張りにもならん資格取りたい奴はほんとうにおめでたいよ

>>981
宅建業法勉強してから出直せ。

>>979
同意です。
年会費払ってないのに、コンサル事例資料を送ってくれたり、
無料法律相談の案内が来たり、センターさんはよくやっているなぁと思います。
資料をさらに充実してもらえるなら、年会費取られても全然OK。

あとは、試験の管理を厳格に行い、さらに信頼できる制度にしてもらえれば、
言うことありません。

センター、がんばれ。

どなたかpart5　スレお願いします

>不コンなくたってコンサルフィーは取れる
>不動産に関するコンサルタントフィーは資格とは関係ない

理論上はそのとおりだが、現実は違う。
保険屋・金融屋の営業にファイナンシャルプランニングの報酬を払う奴はいない。
だから、ＦＰなんてのができたんだろう？
同様に不動産屋にコンサル料を払う奴はいないのだよ。だからこそ、
別の肩書きと権威付けが必要なのさ。
実務をやってりゃわかりそうなもんだが・・・・・(-_-;)

実務どころか素人や無職もごちゃ混ぜだろ、２ちゃんなんてｗ
非業者ブローカーが取引にからんだ場合、支払う報酬は
名目だけはコンサル料にしてるけどなｗ
純粋なコンサルフィーは慣習的にも中々取りづらい

はよ国家資格にならんかなー

そもそも鑑定とコンサルは違うじゃん　

鑑定は「こうなっております」と事実を述べる

コンサルは「こういうことになります」と先の利点を述べる

この分析（今と先）の違いなんだよねえ

wwx

2項業務でggrks

鑑定士は評価の際に、必ずその最有効使用を判定し、この判定を前提として価格を求めます。
最有効使用とは、ざっくり言うと「その不動産の価値を最大限に高める使用シナリオ」のことです。
将来の使用シナリオを分析しなければ、現在の価格を求めることはできないのです。

そういう意味で、鑑定業務とコンサル業務の親和性はすごく高いです。
実際、コンサルサービスをきっかけにして鑑定を受注したり、
鑑定業務との絡みでコンサル業務を請けたりすることは、ときどきありますよ。
2項業務（コンサル業務）単独で仕事を請けられることはほとんどないですが。

>>987
国家資格化は公に全否定されてるの知らないの？
「国家資格に馴染まない」って答申でw

どなたか次スレを
お願いします

Part5立てました。

1なのにヒネリも相談もなくてごめんね。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1319466386/l50

>>992
ありがとうございます

民間資格あげ

受験者の６割が合格する無意味な民間資格

名刺に書くのも恥ずかしい

そもそも独占業務がない

一体何の為に受けるの？

国土交通省の天下り役人を食わせるための
外郭団体がむりやりこしらえた資格
この資格でメリットあるのは有資格者ではなく役人ども
こんな資格喜んで受ける奴はよっぽどアホウ

そういわないで受けてください

受験者を増やさないと事業仕分けの対象になってしまいます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　天下りお役人

宅建さえもっていれば不動産コンサルティング業務は十分可能

さらにクライアントに説得力が必要というのならなら

不動産鑑定士の資格を取るしかない

司法試験・公認会計士試験・不動産鑑定士試験
三大国家試験と並び称せられる難関資格なら
ステイタスはあるわな

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