【宅建】質問スレ【まだ間に合う】

>>950
ｽｺﾞｰｲ

ねーねー
未完成建物は建築許可がないと契約できないけど、完成した建物は建築許可なくても
契約できるんだっけ？

間違えた
建築許可じゃなく、建築確認。

>>952
一ヶ月足らずで受かる奴もいれば
何年・何十年やっても受からない奴もいる
実際、まだ始めてないのにアッサリ今年受かる人間は多数いる
残念ながら　これが現実

>>953
建築許可がなければ例外一切無く契約はできないんじゃなかったっけかな

準都市計画区域は都道府県も市長村も指定できる？

>>957
おはよ、
都市計画は都道府県＆大臣指定で準都市計画は都道府県指定

質問っていうか・・・
H20の権利関係、難しすぎじゃないか？
業法は１〜２問クセが強いのがあるなって感じだったが
権利関係は重箱のスミをつつくっていうかそんな感じがしたんだが？
どうなの？

H18,19のほうが難しい

黄色い試験案内書見ているのですが

試験内容で、

１　土地の形質、地籍、地目及び種別ならびに建物の形質、構造及び種別に関すること。
５　宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
７　宅地及び建物の価格の評定に関すること。

とありますが
これらは権利　宅建業　法令、その他の分野　４項目どの項目にあてまはまるでしょうか。

それとも　これらは全項目あてはまる　ということでしょうか。

>>960
そっちは危なげなく解けるんだよｗ
H20年度が俺の苦手な問題ばっかなのかな？

過去問のひっかけはもういちいち騙されないぜって思うけど
本番はひっかかりまくるような気がして不安で仕方ないよ、、

逆に全てにヒッカかってやるぜ！
覚悟しとけや設問者！

何がしたいんだよｗ

天才なことで有名なお前らに聞きたいことがあるんだが

善管注意義務と、自己の財産におけると同一の注意義務
の違いをわかりやすく教えろ。いや、教えてください。

優しくだぞ、JCに教えるような感じでたのむ。チンプンカンプンなんだ

まずＪＣとは何なのか説明してもらおうか

自己〜より善管〜の方が重い注意義務、それだけ覚えればおｋ

みんなは、免除科目は勉強してる？
どうしようかと考えているんだけど・・・今のところは、税の部分だけはとばす予定なんだけど

あれ、税って免除科目だったっけ？

居住財産譲渡の3000万控除と収容交換5000万控除はダブルでいけますか？

>>970
ごめん。書き方が悪かった。受けなければならない税科目は俺は捨てようかな・・・って思ってる。
でも、ちょっと不安なので免除科目を勉強しようかな・・・って思ってるけど、みんなは勉強してる？
ってことを聞きたかった。

>>971
それはダブルいけない

>>973
過去問10 27ではできるとなってるんだけど

まじか１０年の過去問持ってないや
自分の中ではダブルいけない組み合わせだったのに
勉強しなおしてくる、、orz

>>975
まる覚えにはダメって書いてあるからどうなんだろうと思って。

収用交換等の譲渡に該当し５０００万の特別控除を受ける場合
居住用財産の譲渡に該当しても、３０００万の特別控除は適用されない

うん、やっぱダブルだめっぽいよ

所有権の登記又は表題登記がない不動産につき、嘱託により所有権の処分の制限の登記（差押・仮差押・仮処分など）をする場合、登記官は職権で所有権保存登記をしなければならない。

これって具体的にどういう状況なんですか？

勘のみで答えると、
なんも登記ないところから、直接差し押さえとかの登記できないから
勝手にやっちゃえるてことかしら？

教えてｴﾛいひと

>>974
肢2のこと言ってるのかなあ
居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例は控除とは違うぞ

とりあえず9月に入ってから勉強始めてる。
今、権利関係やってる。
一日中やってりゃ今年受かるかな…(・_・;)
ココ見てるとムリポな気がする…。

今からなら一日5時間やればいい線いくぞ
10時間なら絶対受かる

まじでレベルひく

おまえらおやすみ

日影規制の対象区域外にある高さ10ｍを超える建築物で、冬至日において、
対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、当該対象区域内にある建築物とみなす。

これは商業地域・工業地域・工業専用地域もそうなの？

都市計画法２
建築基準法２
国土利用計画法１
農地法１
宅地造成等規制法１
土地区画整理法１

その他って出るの？

>>986
宅地造成規制法orその他法令、から一問なんじゃない？
・・・と聞いた。

>>956
貸借の契約は許可・確認の前でも出来るよ。

変更の届出と変更の登録の違いを教えて下さい

完成した建物に建築確認？

>>988　いまごろ何を言ってるの　初歩レベル

>>986
宅造法、建築基準法施行令、建築基準法施行細則、都市計画法施行令

建築基準法施行細則は、改正されているから要注意

>>956
建築許可とは？
都市建築法の34条43条ですか？
建築基準法第56条の2包括規準による建築許可ですか？

うんこぶりぶり

住み分けの為、次スレよろしく

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/

天然パーマ瀧本

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>>994
元々単発スレで立てられたものだから不要。
１もいないし

次スレ
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http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1251827693/

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