【不動産鑑定士試験】論文専用

息抜きにどうぞ

Tの模試まであと10日。理論演習会計はいいとして経済の過去問がぜんぜん解けない
アクセスのDVDと問題を繰り返しているけど手ごたえが感じられん
焦る

合格しても就職できない無職が平日昼間に（ry

20代で資格あればなんとかなりそうだが。。。

この時期基準暗記完璧じゃないとやばい？

暗記到達度９割
要説論証暗記＋理解到達度６割
ないとやばい

うそだっ！！！！！！

基準暗記？
短答前に暗記修了しとくのが受験生の常識だろｗ
演習は合格者なら3次午後問の過去問を直近10年3回転してる

だれか本試験問題教えてください

つうか理論なら溶接の文言まで頭に入ってるよ
基準暗記はもう維持の段階にはいっとかないと

今から暗記しててどうするんだろう
直前期は演習の比率を大きくしなければいけないのに

インプットできてても書けなきゃ意味ないから
範囲絞って書く訓練すればいいでない？

面接の実況
　　　　　　　　／￣￣＼
　　　　　　／∪　　　ｗ＼　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　|:::::: 　 　　 　　｜.　　　.／　　 　 　＼ 　　　　
.　　 .　　　|:::::::::::　　∪　 ｜ 　 ／ ⌒　　　⌒　 ＼　 　　真面目な話、おまえの学歴や職歴じゃねぇ。。
　　　　 　 |::::::::::::::　　　　｜ ／ 　（●）　（●） 　　＼　　働きながら合格して面接に来る人は多いんだよねぇ。毎日勉強ばかりしてたの？
　　　 　.　 |::::::::::::::.　　　　}　|　 　　（__人__）　　　　　|　同じ合格者なら社会人がいいよねぇ。
　　　　　　 ヽ:::::::::::::: 　　 } 　＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／ 　　　　
　　　　　　　 ヽ::::::::::　　ノ　　　|　　　　面接官　　 ＼
　　　　　　　　/:::::::::::: く　　　　|　|　　　　　　　　 | 　|
-―――――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――――┴┴――
　　　　　　 　 |:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
　　　　　　　　　無職合格者

受験スレまで荒らしにくるってどういう神経してんだくず

みなさんいくつくらい？自分は今年27です
ワンストライク

自分は３４です
ワンアウト

２４で２ストライク

人生ゲームオーバー

逆転サヨナラ満塁ホームランのチャンス打席でツーストライクの２５です。

鑑定じゃどうにもならない。働けば直感するよ。

頼むから試験受けないでくれ

>>19
俺より一個上ですね
大学卒業してずっと専業ですか？

35歳。5連敗。

よく5回もピークをもっていけるな。ｸﾀｸﾀやで。

大丈夫！
俺は８回目で受かった。

>>25
まじですか？？
なんかタックとかの統計では
初回合格、２回目、３回目以上がそれぞれ３割くらいだったんですが
実はもっとみなさん受けて合格してるんでしょうか？

まじまじ。
先週、修習で集まったときも俺のまわりは結構複数回受験の合格者多いよ。
ま、もちろん回数は俺がトップだけど。
平均で４〜５回くらいかな。

俺の場合、大学も３流で働きながら受けてたのもあるから・・・。
ま、頭悪いのが最大の要因だが・・・。
受かってしまえば回数は適当に言えるからね。

>>27
すごいですね〜意外と受験回数多いんですね
24で２ストライクなんですけど、８年考えた最良の勉強方法ありますか？
できれば科目ごとに教えていただければ嬉しいです

>>28
俺は、去年２スト目をやっとこセンター前ですわ。

最良かどうかわからないけど、
「こうすべきだったかな〜」とか、
「あれはやめとくべきだったかな〜」
ってのはある。

でも、書くと長くなると思う・・・。
それでもいい？あんまり参考にならないと思うけど・・・。

>>29
いいなぁ〜俺も今年頑張ります
全然いいですよ!!
感謝感激です!!

さっき、書いてたんだけど、長すぎてエラーになっちゃいました。

ざっくりいうと、この時期は理論５割、演習３割、教養各１割で
時間を使う感じがいいと思います。

あと、７月に入ってからの予想講座的なものはあまりおすすめしません。
時間がもったいないし、その予想にひっぱられてやるべきところが手薄に
なりかねないから・・・。

理論は答練の復習を４〜６問／日。書かなくても論文構成をして、
基準の文言を思い出してみる。出てこなかったら基準に戻る。
この繰り返し。構成はいらない紙に書くのがベスト。

演習は、答練の問題を自分で解いて、時間かけても模範解答を作り、
毎日１問はそれをながめる。流れをイメージする。
実際に解くのは、２、３日に１回程度。
毎日１問書いてやれればベストだが、時間もないし・・・。

教養は、答練の問題以上に手を広げない。穴的な論点には手を出さない。
みんなができるところだけできるようにしておく。あとは知らなくていい。

こんなとこでしょうか。もっと書いたんだけど、長すぎたようで・・・。
すんません。ここまでにしておきます。

理論５：演習２：教養各１でした。
５：３：各１だと１多いですわ。ごめんなさい。

>>31
超参考になった！ありがとう合格者様〜

いえいえ、どういたしまして。
また、なんかあったら・・・私でよければ。

>>34
ぶっちゃけ

合格後の就職・転職はどうでしたか？

みんな一番気にしてる部分なので、是非お願いします。

正直、この不況はの影響は鑑定業界にも及んでおりまして、
合格後の就職・転職は厳しいというのが本音です。
自分の場合は、業界の経験があったのでそれなりに扱ってもらえましたが、
育てるというより、即戦力を求める傾向が強い業界ですから、
経験があると歓迎されますね。
でも仕事自体はそれほど難しくはないんで、ビビる必要はないですけど・・・。
ギャラ的には、正直最初はきついですけど、経験をつんでいけば
それなりに考慮されます。ん〜、最初は辛抱が必要になりますかね。
協会の求人見ても、１年ちょい前くらいなら、日に５件前後の求人が
ありましたけど、今は月に数件という状況なので、この先景気が良くなるのを
祈りたいですね。

ま、でも先のこと考えててもしょうがないですから、
今はまず合格のことだけ考えて、やってきたことが無駄にならないように、
最善を尽くしてください！！

ありがとうございます。
やはり未経験者だと厳しいのですね。
では未経験者の者が就活する際、向こうが重視していると思われる要素は、
年齢、職歴、学歴、その他諸々のどれだと思われますか？

5回受験は極少数だろ、マジで。
自費でやってるなら極めて少ないと思われる。

>>37
俺は>>36じゃないけど、マジレスすると年齢が一番重要。
年齢のハンデをカバーするのが職歴。学歴は関係ない。

ただし金融関係に行きたければ大卒必須なことがほとんど。
２ちゃんでよくやってる早慶とかそんなことは関係ない。

未経験者は年齢が一番大事。
体力・適応能力が重要だから。

>>37さんへ

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1218445173/

去年の合格発表前後の就活専用スレだよ。

>>37　年齢だよ。若ければ後は関係ない。そんなもの。あまり神経質にならず自分を過小評価しないほうがいい。

>>31
なるほど〜！
演習眺めるのいいですね！
理論の答案練習は過去問すべてやりました？(平成入ってからでいいでしょうか？)
いわゆる一行問題は新制度になってからでてないみたいですが…
あと、個人的には理論の基準書いたあとにつける補足みたいなやつは肝心だと思いますか？

>>37
39のおっしゃるとおり！
私（36）は、３０代も半ばに指しかかってるんで、
あのような表現になりましたが、20代前半なら大手鑑定業者は取る。
特に研○所あたりは、３０超えて士になってもダメ。
そういう意味では、早く受かるにこしたことはないですね。
当然のことですけど・・・。

勝手にまとめちゃうと、
年齢＞＞＞＞職歴＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞学歴（ただし大卒必須）ってことか。
若ければいいと言っても限度があって、やはり２５付近までだよな実際問題…。

いやまずは合格しなきゃ話になんねーから勉強だ勉強！！！信じて勉強するのみ！！

>>42

> 個人的には理論の基準書いたあとにつける補足みたいなやつ
今の傾向だと基準の文言が補足説明みたなもんじゃね？

>>42
演習については、あくまでも一度、時間かけてでも、解答見ながらでもいいから、
自分なりの模範答案を解答用紙に作ること。
そして、２回目以降に眺めながら気づいたことを赤ペンなりで書き込んでいく。
どんな小さな事でもいい。「このときは電卓はこう使う」とか、
「こっちから計算したほうがやりやすい」とか、自分のパターンを自分に刻み込む感じで。
私の場合、これにプラスで演習まとめノートをつくった。
落書き帳のような無地のやつに、各類型ごとの手順を箇条書きにしたり、
上でやった朱書きを書き込んだり、気づいたことはとにかく書き込む。
実際、試験数日前とか前日に全ての類型をおさらいするのは不可能で、
そんなときこのノートが役に立つ。その内容は、自分が出来なかったとこ、
苦手なとこなわけだから、それをみれば、演習についてはほぼ落ち着く。
試験前日を設定して、直前にあわてない準備をするのが大事だと思う。
これは今からでも全然遅くない。

>>42
理論については、過去問平成分だけでも２０年分。
２０×４＝８０問。十分過ぎるのではないでしょうか。
私の場合は、Ｔの答練（基礎〜全答練）２年分にしましたが。

一行問題については、出ても焦らない。
受験生のほとんどが準備出来てないから。
出た時周りみればみんな止まってると思う。

>個人的には理論の基準書いたあとにつける補足みたいなやつは肝心だと思いますか？
こういうことって気になりますよね？どこまでやればいいのかって。
“補足みたいなやつ”っていうのは、基準以外の文言で書かれている部分と思われるが、
これは、旧基準や旧要説等の文言がほとんどなんですよ。
で、このような文章は、よく使われる文言は予備校の答練やってれば
ぶち当たると思うんで、出てきたときに基準に書き込んで使えるようにして
おくとベストですね。このような部分については、一字一句書けなくても
なんとなくこんな感じというように覚えておいて、基準の文章になお書きで
加えれば加点されますよ。
去年、一昨年の傾向では、実務的な問いかけをしてくる問題も結構めにつきましたが、
そのような問題は、Ｔの答練がより対応しているように思われます。

>>47さん　私も質問させてください。
教養は答練復習のみととのことですが、特に、民法はどうされましたか？
応用、上級、直前、全答、のみですか？　総まとめテキストは捨てましたか？

仕事持ちの様子ですが、平日はどれ位勉強時間確保されましたか？
やはり、基準の暗記、メンテは机上での勉強でなく、移動時間など隙間時間だけでされたのですか？

就職に関しては確かに大手は少なくなっているが
中小個人事務所に関しては全体的に不足気味
一昔前みたいに実務補習受けるために無償で働いてるとか逆に金払ってるとか聞かない
40歳超えてても電話をかけまくれば職がないということはないと思う
総じてここ数年の合格者は優秀という認識があるから自信を持てばいい

>>49
>>総じてここ数年の合格者は優秀という認識があるから

そうなの？あっちはいつもの合格者という感じで見てると思ってた。

>>45
たしかに今の試験は基準だけでは全然書けないですよね〜

>>47
演習のそんなやり方があるのに驚きました
いかに効率的にするかってことですね!!

Ｔですが答練のみでいいんですね〜
民法なんかは百選買って読んじゃいましたよ
あの補足みたいなやつに点数の大部分がのっているのか
それとも論点を書いてる時点である程度の基礎点が入ってそれから補足で加点なのか
どう思いますか？

やっと基準の暗記が完成した…
まさか一年もかかるとは思わなかった。

>>49
おまえ４０超えてる受験生だろｗ　現状知らなさすぎ。今は個人事務所の求人に20代の合格者が集まる不景気。

「中小個人事務所に関しては全体的に不足気味」というが、こんなことが分かる人間はいない。全体的によく眺めることが出来るモノだｗ

例えば中とはどの程度の規模を指しているのか？　なぜ求人がめっきり出なくなったのか分かっているのでしょうか？

昨年、大手の採用人数が各社2人や3人というのはウソではないのですよ。

あらかじめ合格者数と合格者採用枠数が分かってたら面白いのにな　一気にやる気なくすぜ

>>48
私の場合、受験期間が長かったため、教養についてもそれなりに
テキストやサブノートなどある程度こなしましたが、
数多い受験の中にあって、結局、みんながやってないような、
答練でもたまにしか出てこないようなマイナー論点は、
やってもあまり覚えてないし、仮に出てもそんなに書けなかったな〜
という印象から、受験対策として私のように長期を要さないためには、
教養は周りができる問題を確実に書けるようにしておけばＯＫで、
まわりが書けない問題に時間を費やすくらいなら、基準の暗記や理論構成を
みっちりやったほうがいいと思った次第です。
でも、出てしまったらそれまでの知識で何かしら書かなきゃだめですよ！
白紙はアウトですから・・・。

で、テキスト等について語る前に、私の場合、受験を志した当初からＷで
勉強しておりまして、終盤、合格した年に理論と演習のみＴでした。
したがって、総まとめテキストなるものにはお目にかかれておりません。
ただ、受験仲間でＴの総まとめテキストを評価している人間もおりましたので、
私の意見は参考として、自分にあった方法で合格を目指してください。

長くなりそうなので、続きは次のレスに書きます。

>>52
1年もかかるの？
俺はこれから始めます
(-_-;)。

で、鑑定はＴに切り替えたものの、教養についてはやはりＷの方が自分にとっては
解りやすかったため、そのまま継続しました。正直、Ｔの民法は私には難しすぎました。

民法の勉強方法としては、2005年あたりに受けたＷの直前総整理とかいう講座だったと
思いますが、このレジュメが最終的に受験対策用の論点集になりました。
Ｔの総まとめテキスト的なものですかね。広い範囲の中で、ある程度鑑定士試験で狙われそうな
論点をまとめてあって、実際に2005年あたりから本試験で１問ずつくらい
出題されてましたんで、それに基本テキストの内容を書き込んだりして、
知識を１冊に集約するようにしました。前日に一通りみれるように。

平日の勉強時間は、通勤時間込みで３〜５時間くらい。
自分は夜型なんで、夜中の１１時くらいから３時くらいまで近くのファミレスで。
仕事してるときの流れでいうと、電車の移動時は基準暗記、昼休みに経済の答練を
復習して、帰宅後一休みしてから、ファミレスで理論の構成１時間、演習眺め１時間、
教養の民法と会計を日替わりで１時間という感じですか。

経済は受験を通して好きになっていきましたので、私の場合毎日やっちゃいましたが、
これがやりすぎちゃった教養科目です。
経済は答練の成績も上位の方で、ここで稼ぐ的な気持ちでいましたが、
本試験で難しい問題が出されると手も足も出なかったです。
鑑定士試験でやってる教養科目のレベルなんて専門家からしたら、
少々成績がいい奴でもハナクソみたいなもんなんでしょうね。
おかげで経済不発で受験序盤はＦ〜Ｃ判定をさまよっておりました。

>>51
百選やるのも受験生によってさまざまだと思いますよ。
大事なのは自分にあったやり方であって、私のがやり方で
他の人にも同様に効果的かどうかは？です。
あくまで一例ということで・・・。

ただ、民法はあまり好きでなかったし、どっちかというと
苦手科目でしたので、効率的にやろうと思ったときに、
まずみんなができる問題をできるようになろうと思ったわけで、
そうするとちょっとずつできる問題を増やしていくような勉強方法に
なるのかな〜と。
で、受験を終えて思ったことが、教養については答練等の問題以上に
手を広げても効果は薄だったな〜と思いまして・・・。

>>56
問題を見た瞬間に基準のどのフレーズを使うか
頭に浮かぶくらいになるにはそれくらいかかる
とは言っても今の問題は基準だけじゃ対応できないのが多いからねえ
だけど、完全に暗記してるのとそうじゃないのとでは
書くスピードが全然違うから暗記してないと話にならないのが実情

下りエスカレーターの登頂記録

このｷｬｯﾁｺﾋﾟｰがイケてると思ってる椰子がいる

>>51
>あの補足みたいなやつに点数の大部分がのっているのか
>それとも論点を書いてる時点である程度の基礎点が入ってそれから補足で加点なのか
>どう思いますか？

後者の方じゃないですかね〜。
私も人に誇れる答案を書けた人間ではありませんので、間違ってるかも
しれませんが、一般的に言われているのは、後者の方だと思いますよ。

特に、本試験で難しい問題が出ると、受験生は論点を抽出するだけで
いっぱいいっぱいですから。
あと、書き始めと結論のところで論理矛盾しないこと。
この辺は、テキストや答練等で流れを覚えておかなきゃならないですね。

できる人間なら知識を利用して、理論展開するのも可能ですが、
私のようなできない君は、無難な説をテキストどおり書いて、
出題者のストライクゾーンから外れないような内容といいますか。
あくまで我々の専門は鑑定なんで、民法等の教養は繋ぎでＯＫという感覚で。

>>61
基準の暗記ってどのくらいやりましたか？
正直あの量を暗記してるとか信じられないんですけど；

就職できないんじゃ仕方がない

>>62
基準の暗記は、そうですね〜、７割から良くて８割くらいじゃないでしょうか。
まず、各論１章の区分地上権は全く暗記してなかったし（怖かったけど）、
借家権も一応やりましたが、出題されたら使いもんにならなかったレベルです。
あと総論３章の要因の項目も全部なんてとても暗記してないです。
７章・収益還元法の式も手薄でしたね。
これら以外は、受験の段階ではほぼ暗記してたと思います。
知り合いで区分地上権まで全てパーフェクトに覚えていた人間もいましたが、
その彼でも合格には数年かかりましたね。

みんなすげーや

>>58
なるほど〜!勉強になります
やはり合格体験記とかみても同じ感じですね
教養は基本に絞って理論で稼ぐ？的な
民法はすごく好きなのでここで稼ごうと思っています
会計は定義暗記しましたか？？
あと理論の暗記は詰まらずすらすら暗唱できるぐらいでしょうか？

>>61
はやり後者ですか
じゃあ論点を拾うっていうのが一番重要なのですね？？

>>66
教養で計算できるのは会計くらいだと感じてます。
会計は、定義を暗記して、答練の論証を覚える感じですかね。
好きな科目ではなかったので、当初手薄でしたが、受験生の多くが
教養では得意にしている科目なので、頑張ってやりました。
結果的に、答練の論証を切り貼りするなどして、サブノート作っちゃいました。
いまだに捨てられません。

民法、経済が得意な方もいらっしゃいますが、この２科目は難しい問題が出される事も
ありますので、あまり入れ込みすぎないようにした方がいいのかな・・・と。
ま、去年の会計の「負ののれん」はひっくり返りましたけど・・・。
むしろ得意ならある程度できてるんでしょうから、
その分鑑定に力を注ぐのがベストかなと。
でも、得意科目あるのはアドバンテージですからね。

基準の暗記は、スラスラ出てくるかというと自信ないですけど、
書き出すと出てくる状態でしょうかね。

で、就職できたのかい？

必死やの〜

今の公認会計士とどっちが難しいでしょうか？

>>67
定義暗記が基本ですか〜論点は把握してますが全然暗記してないです…orz
基準はスラスラ言えなくても詰まらずに書けるぐらいでいいんですねっ
てにをはまでは暗記しなくてもいいですよね？
民法はむしろ激ムズの方が嬉しいです^^；
簡単だとあんまりアドバンテージにならないですもんね〜
丁寧に答えてくれてありがとうございました
また聞きたいことがあったら宜しくお願いします

>>70
うーん、比較は難しいですが会計士は科目免除期間があるから
勉強時間がある人は受かりやすいんじゃないでしょうか

鑑定は本気でやってる人数が凄く少ない
これ事実　去年の論文は1300人しか受けていない

　賃料に類型ってないですよね！？orz

>>71
てにをはまでは、神経質にならなくていいと思います。
文章の内容が違うものにならなければ・・・。

会計については、問題が難しいときは、とりあえず定義書けば・・・的な
とこありますから、会計は定義覚えれば受験勉強は６〜７割完了だと思います。
もっとも会計の場合、定義とはいっても学校やテキストによって違ったり、
答練の論証例の中に定義も含まれていたりするんで、勉強の仕方は人それぞれで
いいと思いますが・・・。
私の場合も、答練の論証例を切り貼りして、サブノートを作っていく中で、
定義部分にはピンクマーカーを引いて覚えました。

また、なんかあったら、私でよければ参考程度に・・・。

経済学はどこまでやればいいんでしょうか？
マネタリストの経済学とかみんな出来るもんなんですかね？
自分は基本テキストに乗ってる論点しかマスターしてないんですが
いわゆる、上級の論点と言われるものもやっておかないとまずいんでしょうか？
ゲーム理論とか答練で出題されるんですがさっぱりです

基本だけで十分じゃ

母集団のレベルはひどい。難問が出れば白紙。

>>75
俺が思うに、経済学だけはみんなしっかりやっていると思う。
つか真似たリストとか基礎でっせ

>>78
マクロだとケインズ以外の計算問題がでたらお手上げな受験生が
大半じゃなかろうか
論点は知ってるからなんとなく説明は出来るひとは多いと思うけど
長期のマクロだって怪しいところ

本当のレベルは低いのに見栄っ張り、これに気付くと合格が近い
母集団はたいしたことない　答練受けること　それで分かる

白紙はまた来年

手を拡げてる椰子に限って基本論点と言われるとこが怪しい。

マクロだと初期ケイン事案と新ケイン事案の違いとか、ケイン事案の限界効率理論とか
ミクロだと屈曲需要、屈曲予算選、交差価格効果とか
こういうとこ怪しい椰子がいっぱいいる

働きながら受験してるけど、理論と演習でかなり時間もってかれるから
経済とか基本以外やってる余裕ないよ
トウレンででたのは一応マスターするようにはしてるけどさ
教養は周りが出来るのを落としさえしなければ大丈夫！
って割り切らないと、とてもじゃないが終わらないですよ

>>82
そんなの出来るやつのほうが少ないと思うけど

>>83
その通り。基本で十分。
合格も就職もできない気違い無職があれこれ手を広げて自爆し続けてるだけ
去年も社会人合格者が多かった。

うん、ケインズ経済学で十分!
真似たリスト!?いーよ、やんなくて
基準の一文でも暗記しな

>>82であがってる論点なんて基本中の基本だからな
できない奴が皆やってないから大丈夫とかいってまぎらわしてるだけ
そういうやつは絶対おちる
上級生はできて当然くらいだから点差はつかないんだよ
けいざいは点差がつきやすいからな
いまからやってもだめだな
IS曲線がどうとかやっててもうかりませんよ
残念でした。

社会人合格者は「以外と」多かった。
合格者の1割と思ってたが2割位だった。

この場合において社会人とは
以下の要件のうち少なくとも2つを満たすものとする
(ア)合格まで4〜5年かけて
(イ)試験前3か月に会社辞めて
(ウ)仕事の少ない鑑定事務所勤務で

基本でおＫって…。
ま、基本までで抑えててくれた方がライバル少なくていいです＾＾

>>77
競争率高いのだから母集団の優劣は、全然関係ない
合格者集団のレベルが、一番問題視されるべきだよ
信託だけでなく、大手不動産、JR、官庁ほかの上司推薦者も受験するから

>>88
具体的な人数は知らないけど、去年のTACの合格祝賀会に来てた合格者はほとんど社会人だったそうだよ
（ア）の要件だけ意味不明ｗ

>>90　
おまえが学歴低いことだけはよく分かる。合格者だけで見ても旧帝早慶率3割弱だけどな。

まあ、いまどき無職でやってる奴は極少数だよなあ

不動産鑑定士資格紹介本に合格者アンケート出てるよね
社会人合格者は、だいたい３割くらいだった
ただ銀行や不動産の無職専念受験者も入ってるから
ほんとうの社会人合格者割合は、１割くらいじゃないの
無職でも社会人でも、結局合格出来なければ意味がない

社会人合格者
会計士は15％くらいだね。
だが殆どは科目免除で監査法人入った人だから（会計事務所員ってとこ）
それを引けば、社会人合格4％ってことになる。
ttp://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/ronbungoukaku_20h.pdf

>>75
経済学について、テキスト等における具体的な項目については、
なんとも言えませんが、ざっくり言うと答練の問題中心でいいと思いますよ。
>>83のおっしゃるとおりで、理論と演習が出来なきゃアウトですから、
答練の知識だけ回してるうちに試験日がきますよ。
ただし、答練の問題がそのまま出るとは限らないので、
答練問題をテキスト等で確認して、周辺知識を覚えるようにする。
わからない問題でも、それらの知識を活用して、なんとか形にする。

経済は苦手な人も多く、心配なのはわかりますが、上級論点をやっても
理解するまでに時間かかるし、実際出ても他の受験生もできない訳で・・・。
あまりコアな論点まで手を広げて、結局自分のものにできないのは、受験対策上×ですよ。

経済学で点を稼ごうというのではなく、みんなが書くことは漏らさず、
間違ったことは書かないというスタンスで。

ちなみに私は、ゲームでもマクロの分析でも、他の論点でもそうですが、
ある程度書く形を決めてました。ここがきたら、最低でもこれだけは書く的な。
それは、定義や使われている用語、聞かれている市場についての仮定などになるのですが、
結局、基本的なことですよ。
問題の論点がよくわからなくても、部分点稼いで逃げる。
白紙には絶対しない！というつもりで。

鑑定と違って、教養の科目は範囲が広いので、やろうと思えばどこまでもできますが、
受験対策上はそれが必ずしも○ではないので、くれぐれもご注意です。

無職という立場を必至で擁護してる奴がいるなｗ

無職と職歴なしを混同してる奴がいるなw
合格者は会社ヤメテ専念が殆どだろ

無職でやるような資格じゃないよ。自腹でやる資格でもない。

>>99
信託選抜組の合格者数何人かわかる？
働きながらだと残業ばっかで無職の奴に勝てないよ

>>98　でもタック合格祝賀会は社会人が多かったそうだよ

予備校的には社会人合格を押しださないかんだろ。

元社会人と社会人の区別もつかんのか

合格祝賀会に無職がのこのこ行けるかよｗｗｗｗ
白い目で見られるだけｗ

この大恐慌に無職で受けるのは生粋のバカ

>>100
合格者が無職だらけとでも言うのかｗｗｗ
無職で落ちたらどーすんの？

平成20年度　不動産鑑定士　合格祝賀会
合格者の喜びの声とTACの魅力満載！【動画】

http://www.tac-school.co.jp/tacchannel/sicho595.html

無職ってもちろんフリータもダメ？

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　　　:: 　　i へ＿__ ヽゝ=-'"／　　　 _,,>　　　　　　　　 ヽ　
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　　　　 ヽ、　　　　　　　　 __,,..　--------------i-'"　　::
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　　　　　　　　 ｀¨i三彡--''"´　　　　　　　　　 　 　 ヽ　　:: 　
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>>107　あんまり気にするな　ただ定職につかず長期化はよくないぞ　がんばれ

>>106 これが真の合格者のメンツなんだなあ・・・

おまえら撤退したやつの煽りに釣られんなって

>>106の動画は事実としていいんじゃないの？あんな風になれるように頑張らなくては。

若ければなんとかな〜る

今日は会計士の短刀の日だが、
会計板の祭りのよな賑やかさは正直羨ましいなw
カキコも昔よく行ったニュー速vipみたいな若い奴等のカキコばっか

お前ら後悔するぞ
俺全然食えない
会計士目指すべきだった・・・・・

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1222967044/
素直に認めれば傷も浅くて済む
とくに20代であれば地元の市役所に逃げ込むことも出来る
鑑定業は極めて不安定だから結婚したくても責任取れない

会社で取らせてくれるならいいんじゃないの？
無職とかが独立目指して自費でやるのは最悪。マジ最悪。

補助がびーちくぱーちくうっせーな
Ｆランは黙ってろ

>>114
よく会計士と比べたがる奴がいるけど、全く別物だよねｗ
俺は鑑定士にはなったけど、やっぱこれで生きていくのは難しい。
今度の会計士短答に目標合わせてやってるよ。会計やってるの、若いよなｗｗ

>>114　
受験人口が違い過ぐる（笑
鑑定は社会人崩れ、絶望や惰性でやってるカスの高齢が多い。
若いのは無職ヒキ、ニート。

おい 万年補助

ラ イ バ ル 落 し に 必 死 だ な

ライバル落としに映るのは精神障害じゃないのか？

>>115
開業独立と法人勤務が区別されないと比べられないよ
会計士の税理士登録独立では、過当競争でもっと厳しい
法人勤務なら本人の年齢、学歴とキャリア次第でほぼ遜色ないはず

はあ？大手でさえ1人しか雇えない鑑定業界は明らかに異常だろ

部外者立ち入り禁止な
ここは論文受験生専用

会計士も安泰じゃないよw
会計板いってみ
某スレで監査法人マネも2000人が限界と言ってた

2000人ｗｗｗ　パイが違い過ぎるｗｗｗ

３年間での会計士合格者９０００人
３年間での鑑定士合格者４００人

ごく・・・。

俺正直鑑定飽きたよ　さよなら鑑定

会計士合格者が鑑定に触手を伸ばしてきたらｺﾜｽ

それ言っちゃだめ

会計士にんな暇ねーよ

法曹界最高の判事コースは、年間100〜150人でしょう
社会的影響力は、資格者人数の問題ではないのですよ

鑑定業は社会的影響力から最も反対に位置するけどな
無力・・無意味・・ひたすら日影殴られ屋

会計士に受かるような頭のイイ人が隙間時間を利用して勉強すれば
こんな試験、簡単に受かるだろうな
脅威ではある

はいはいそうですねw

人数の比率がな・・・ｵｿﾛｼｽ

>>134
今年の不動産時価会計で、どれ程の多くの上場会社が巨額赤字を計上したか
知らないのね（笑
数名の鑑定士判断で、名だたる大企業の年間損益が赤字に転落しているのに

おれらも最初から会計士目指しときゃよかったな。

知り合いの会計士は、決算前になると、終電帰り。給料はけっつこうもらって
たけど。キモくなければ、女に持てるようになる。ぜんぜんもてないやつは
、変わらないけど。

このスレでは受験以外控えろよ。スレチ

会計士なんてボンクラがやる資格じゃねぇの？
そもそも資格に頼ってんじゃねぇよ。

>>120
それは司書ベテの典型では・・。

似たりよったりだろ

＜土地白書＞不動産証券化市場の規模、３分の１に縮小
政府は２６日、０８年度の土地白書を閣議決定した。
投資家から集めた資金を不動産に投資する不動産証券化市場の規模が、０８年度は前年度の約３分の１に縮小したとの調査結果を示した。
米低所得者向け高金利住宅ローン（サブプライムローン）問題と世界金融危機で、不動産への資金流入が急速に細ったことが原因だ。

不動産証券化市場は、０１年にＪリート（上場不動産投資信託）が始まって以降、順調に成長し、０７年度は新たに証券化された不動産資産額が８兆８８３５億円に達した。
しかし、０８年度は６５．４％減の３兆７５３億円にまで落ち込み、このうちＪリートは６３００億円で、６２．５％減少した。

ちょｗ　3分の1かよｗｗ　どおりで求人が減る訳だ

積算、直還、DCF、全部小学生で出来るｗｗｗｗ

>>147
やあ久しぶりだねw

>>147 全部できてしまうｗ

>>147
お前ができないのに言うな。

出来るよ。何でも聞いてけろ。

DDCF法について教えて下さい。

一匹の撤退者による連投
使う言葉がいつも同じw

鑑定士試験論文に受からないので
○×試験の司法書士に転向したが
それも受からないので
腹いせに鑑定士試験を貶めては喜んでいる
体はオトナ頭は子供の老年幼稚園児
それがこのスレに一日中貼りついてる司書ベテ
閑やの〜

[1]　論文式試験受験資格者　１，９３９名
[2]　受　　　 験 　　　者　１，３０８名

去年のだけどこの６３１人はどこに消えたの？
短答の有効期限２年で消滅でしょ。

今年は1期生１０００人超がいなくなり、今年６００くらいだと、論文受験者
は1000人切るだろう

賃料評価の場合必要諸経費等に必ず減価償却費計上するんですか？

価格の評価の場合は原則として総費用に含めずに還元利回りに反映させるようですが。

土地だったらいれないんじゃねえの

家賃の場合です

そんなに論文受験者減らないだろ

2期、3期のタンメン者のストックが結構あるし、
今年短刀合格者600人くらいとしても去年と同水準の1300人くらいは論文受けるだろう。

計上するに決まってるだろ
自分がマンション人に貸すときのこと考えてみなよ

今年の合格者600〜800
2期3期の合格者1300

MAX2100人

実際の受験者は1500前後で落ち着くのではないか？

>>161
価格の場合だと還元利回りに反映させるのが原則ですが

賃料の場合に期待利回りに反映させることはできないのですか？

そんな器用なことやってる鑑定士などいない。少なくとも知らない。
つか、基準に対する理解はおまえらのほうが遙かに上。

そりゃ市場が違うからだろ
判断基準の違い

T先生が家賃評価の場合には必ず必要諸経費等に減価償却費を計上するとおっしゃってたと
思います。

すなわち期待利回りに減価償却費を反映させることはないと思います。

幼稚な業界だよね
そんなこともまとまらないままなんだから

社会科学なんて大概理論は参考程度のもん
主眼は現場だよ

賃料の減価償却は各世帯に平等に負担させるために直接費用計上すると思ってる俺が通りますよ

協会の求人、このままいったら5月分は1社だけ。
去年に比べ激減。

昨年の大手採用人数1〜2人。
おまいらどこに行くの？？

童貞だけど研一本でいく

童貞だけどコネで楽に就職する

非童貞だけど何とかなる

不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

鑑定業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。

↑充血した目でフーフー言ってそう。こわ。

神社の裏のエロ本はとっちゃだめ

2009年度公認会計士短答式part3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1243253505/

２００９年公認会計士論文式試験　part1
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1235626589/

【ＴＡＣ生限定】会計士試験10年合格目標スレ5
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1243180061/

【理論】大原会計士2010年目標part3【始まる】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1242351109/

WWW 早稲田大学会計大学院 14 WWW
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1238856577/

教えてください
東京で３大監査法人（所属鑑定人が多い）って
どこですか。
また、日本ではどうですか？
すいません。試験と関係なくて。

よぅわからんが一寸前に
トーマツに中堅鑑定士がいたよ
知り合いだが

賢い若手は会計士試験に照準を合わせ始めてる件

受かったら考えてあげるよ補助さんw
Fランは頭の回転鈍くて辛そうだねw

>>179
Ｅ＆Ｙトランザクションアドバイザリー(新日)、デロイトトーマツ(トーマツ)に多い気がする。

ＰＷＣ(あらた)、ＫＰＭＧ(あずさ)は聞かない気がする。

あくまで、俺(デベ勤、鑑定士)の独断だから、自分で調べろ。

小物鑑定士さんまだ受験界をｳﾛﾁｮﾛでつかｗ

うろちょろしてるのは鑑定士撤退の司書ベテ
ほっとけこんな負け犬

司書目指していたが、途中で鑑定士のが合格しやすそうだったからって
理由で転向して合格しました。

>>186
くだらんなー

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/dame/1242393368/
学校の他に、ここにも通っているぞ

自分予備校に通ってなくて、今年なんとか短刀通りそうなんですけど
演習問題のフォーマットみて愕然としました
あんなのどうやって解くんだ
みんな出来るのかアレ

＞183
教えてくれて
ありがとうございます。
ご活躍をお祈りします。

>>189
予備校使わないと演習は無理かも。
難しいのは計算ではなくスピード。
訓練が必要

>>189
実務では全部エクセルですぐ終わります。
まさに試験の為の科目なのです。
この業界の後進性を示す試験制度改革の象徴ですな。

っるせーぞホジョ！！！

>>192　だよな

時間が足りん･･･。
土曜も半ドン出社。
ほぼ三振確実・・・。
しかし･･･諦めねぇ･･･。

まだ居たのかあ、敗北主義者ｗ
応援してるぞ
そのｺﾃ変えたら？

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1243490527/

>>197
やる気が出た。求人も増えてるぞ！

おお、ほんとだ

>196
ｺﾃを変える･･･。
それは･･･敗北、すなわち･･･撤退するとき･･･。
ありあえない･･･考えられない･･･。

「地価」はつくられている―あなたのその投資、大丈夫? (リュウ・ブックスアステ新書 (053)) (新書)
http://tinyurl.com/m29ft7

地価を作るのも鑑定士の仕事だろうが。
文句があるなら受けるなカスが。

その本、告訴されて負けちゃいましたね。

高卒、二部中退が暗躍

この掲示板で鑑定士を叩いている奴は、
さっさと職安に行け。
要するに鑑定士に不向きということだろ。
それくらい分かれよ馬鹿野郎。

俺司法書士からの転向だけど
やっぱり鑑定士は簡単ですね

>>203 え、そうだったの？どの点が告訴の対象になったのだろう。それに相変わらず売ってるみたいだし。

http://love6.2ch.net/test/read.cgi/hikky/1240897651/

70：新司法試験 国家1種(省庁内定)
69：弁理士　医師
68：公認会計士　不動産鑑定士　
65：獣医師　国連英検特Ａ　
64：税理士　技術士　一種電験　
63：システム監査　ITストラテジスト　1級建築士　司法書士　
62：英検1級　米国公認会計士
61：歯科医師　
60：中小企業診断士　土地家屋調査士　
59：薬剤師　　　
58：社会保険労務士　気象予報士　
57：日商簿記1級
55：2級建築士　1級FP技能士　第1級総合無線通信士
54：マンション管理士　ビジ法検定1級　二種電検　第1級陸上無線技術士
53：通関士　三種電検　建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
52：総合旅行業務管理者　管理業務主任者　甲種危険物　正看護師
51：海事代理士　証券外務員2種　
50：宅地建物取引主任者　AFP　
49：2級FP技能士　
48：日商簿記2級　国内旅行業務管理者　　 　
47：ビジ法検定2級　二級知財管理技能士 準看護師 　
46：乙種第4類危険物　美容師　理容師　福祉住環境3級　
45：販売士1級
44：介護福祉士　登録販売者　行政書士
43：ホームヘルパー2級

>206
簡単って、論文試験合格したの？
してないのに、簡単ってどうして豪語できるのか？

例の書士ﾍﾞﾃだよ
ネタだ

>>186
マークシートの司書さえ受からないＤＱＮが
鑑定士論文試験に受かるわけがないじゃん
鑑定士短答さえ無理だわｗ

どんだけ司法書士コンプレックスなんだよ。なんでスルー出来ないの？バカなの？死ぬの？

わけがないじゃん

幼稚なレスｗ

自分が煽りスルーしろとw
書士にコンプとかw
弁護士の間違いですよね

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1243517233/

ようやく景気回復か

そりゃあんだけ世界中で財政出動してりゃね

>>216 おお、元気が出たぞ！

↑屑

>>216-218
まあいい加減回復してくれないと困るわな

どんだけ会計士をひいきしても・・不動産鑑定士＞＞＞公認会計士
【不動産鑑定士】
学歴・・・・・早慶上智東京一橋率５４％（TAC合格者2006年実績）
短答合格率・・２２％
論文合格率・・１０％
短答回数・・・年１回
科目合格制・・なし
大学院免除・・なし

【公認会計士】
学歴・・・・・早慶上智東京一橋率３５％（2008年実績）
短答合格率・・３５％
論文合格率・・４０％
短答回数・・・年２回
科目合格制・・あり（論文科目）
大学院免除・・アカスクで短答３科目免除

>>222
＞学歴・・・・・早慶上智東京一橋率５４％（TAC合格者2006年実績）

この５４％のソースをくれ。ならば見直すぞ！

鑑定の学歴のひどさは有名

ふっちょは今年受かると思う

誰が54％って言い出したの？バカ？

>>223
※これは学歴判明分であり、数字は確定ではない。
★★最新ＴＡＣ受講生不動産鑑定士試験合格者学歴★★★
引用:2009年度版ＴＡＣ行政法規テキスト
最新2006年合格者学歴(37名)
2006年不動産鑑定士合格者数は94名

☆早慶比率３０％(11/37)
☆早慶上智東京一比率５４％(20/37)

�@早稲田大学 8名
�A慶應義塾大学 3名
�A中央大学 3名
�A同志社大学 3名
�A明治大学 3名
�A上智大学 3名
�F関西大学 2名
�F東京大学 2名
�F京都大学 2名
�F一橋大学 2名
�F日本大学 2名
�F岡山大学 2名
�F東洋大学 2名

>>227
それじゃあ意味ねーよ、バカか
学歴高い奴ほど申告するに決まってるじゃん。

>>228
ＴＡＣの受講生なら申告しなくてもＴＡＣが把握してるんじゃね

>>228
はあ？どういった理由で？ｗｗｗ

鑑定士は今最も高学歴な資格だよ

第1回の修習で大学別の名簿を作るんだけど、そんなに多くないよ。

a

>>227みたいなソースを心の支えにする奴は間違いなく低学歴。
自分も同じ人種なんだと勘違いしやがるｗ

>>227
おれ学歴申告してないから受かっても反映されないと思う
ちなみにマーチ

>>232
慶應出身や早稲田出身のやつらで作ると聞いたぞ。
あいつら群れるの大好きだからな
ま、それが正解だけど

>>234
おっとそれは司法書士ﾍﾞﾃさんですよｗ
鑑定士受験生に学歴低いやつはそういない。

どうかんがえても底辺資格。
学歴高くないって。旧試験の低学歴率は7割だったけど、実際そんなもんだと思うよ。
新試験になっても合格者の属性は大したことない。
そりゃあ無職は論外だけどさ。

>>237　低い奴多いよ。マジで。

>>238
ソースないのはただの妄想だって大学で学ばなかったの？
あ、高卒か。わりぃ
妄想くん

>>240
旧試験時代のデータだけど、旧帝早慶率が3割弱ってのが示されてたでしょ。

学歴は低い。地方は低いのが当たり前。高いと変人扱いされる。

鑑定士合格者はほとんど東京の大学じゃん
地方の人間うかんの？
Ｕターン組以外で

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4796653295/webryinfo0ca-22/

>>243
数は少ないけどいるだろ。いないと地方の無資格やってる奴・・ｗ

よく考えたら今地方の合格者いないんじゃね？
もともとの合格者数が少ないし
密度がすごく低そ
今のうちにどっかで根を張っとけば？

>>246
開業者や有資格者は十分足りてるけどな
お好きにどうぞ

うちの所長が言ってた、学歴高い奴がこの職業になるのはバカだって

どんだけ会計士をひいきしても・・不動産鑑定士＞＞＞公認会計士
【不動産鑑定士】
学歴・・・・・早慶上智東京一橋率５４％（TAC合格者2006年実績）
短答合格率・・２２％
論文合格率・・１０％
短答回数・・・年１回
科目合格制・・なし
大学院免除・・なし

【公認会計士】
学歴・・・・・早慶上智東京一橋率３５％（2008年実績）
短答合格率・・３５％
論文合格率・・４０％
短答回数・・・年２回
科目合格制・・あり（論文科目）
大学院免除・・アカスクで短答３科目免除

>>247
将来は？

>>250
将来って、この先20年くらいは足りてるぞ
その20年で地方の鑑定は消滅するかもな
なんせ公共しかないんだから

消滅したら公共の仕事はどーすんだよ
なに矛盾なこと言ってんだかす

>>252
俺が言ってるのは生活していけないくらい減るってこと。
公的評価はもう終わり。地方は財政難。企画競争。

公共の仕事だけなんか？
つかむしろ公共だけでそこそこ食えてたら
それゆるーい仕事でのんびりできてるってことじゃん
暇あんなら税理士とれよ
ま、田舎に行く気はないけどね

日税不動産鑑定士会の会員が増えているそうです。
なにやら、その理由は暇だからだとかなんとか

>>252
公共事業は絶対に無くならない
でも地方ゼネコンはバタバタ潰れてるよな
２ちゃんばっかりやってないで世の中の勉強しろ

地方ゼネコンが倒れるのと鑑定士にはどういう関連があんの？

財政難から基準地減少や単価安のはわかるけど、
他はないの？それのみで食ってんの？そしてそれだけで食ってこれたの？

バカな受験生ばっか。よくそれで基準の暗記など出来るわｗ

静かだ・・・。
今日は勉強しなかった･･･。
明日から追い込むぜ！

これだけは言っとく。
受かっても仕事はないぜ。

そうだ、撤退すべし。

p

ライバル減らしですかい

受かって正直に鑑定の仕事だけして生きていくのは相当しんどい
不動産業界で生きてく上でのハク付け程度の認識が正しい資格
と個人的感想

僕もそう思います。
ましてやこの先もっと苦しくなっていく気がします。

これほどコスパ悪い資格ないだろ
マイナーだからその問題が表に出ない

ニートがハク付けに取る資格だもん
皆鑑定で儲からなくていいのよ
鑑定でしか食えない人は男妾の如く爺のちんこくわえるようなのばっかだよ

【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246796242/

鑑定業務だけで食べていこうと考えるから不安になって苦悩するんだろ
他にもなにかあるはず

>271
具体的にたのむ

論文はココで語ろう！

受験票が来ねぇ・・・。
名誉の戦死も許されぬのか！

これが、不動産鑑定士先生の現実。

パンフ→若いイケメンがアタッシュケースを片手にスーツでビシッと決めてる写真入り！

現　実→くたびれたおっさん、会社では完璧使えない連中が現地で泥棒まがいの調査、写真撮影・間口測量中にご近所が通報ｗ

>>274
今の時点で来ないっておかしいっしょ

＞276
免許証持って来い、入れてやるからって言われた･･･。
住所でも書き間違えたんかね？

いや理由ちゃんと聞けよw

＞278
過去、現在、そして未来へと続く栄光の受験ロード･･･。
受験票の不着もほろ苦い青春の1ページですよ。
来年届けば問題ありません。
受験票などなくとも闘えます！

何回目か知らんががんばれよ

試験直前なのに閑散としてるね〜。
業界を象徴してんのかね。
5年受験勉強しながら頑張ってきた仕事をリストラされて、更に今年短答落ちた人を知ってるが。
家族いるから、今必死にハローワークに通ってるけど業界の仕事はないってさ。
笑えねーよ。
エグイ世の中だよ。

>>281
そりゃあ年齢だ
20代ですら厳しいのにいわんや30代以上においてをや

>>281
５年勉強して短答落ちって・・・
ウルトラバカだろ

だからいつものヴェテのネタだってばｗ

短刀なんか一発で受からないと、論文式苦労するだろ

明日は決戦。
一足お先におやすみなさい。
皆、がんばれよ〜。

http://www.youtube.com/watch?v=vh6kayhbrBk

みなさん、がんばりましょう！リラックスして望みましょうね！

民法ｗｗｗｗｗ
論点微妙に外してきやがったｗｗｗ

不動産鑑定士会計学予想公開！
http://bokifuji.seesaa.net/?1236777265

ZAITEN 8月号から
旧態依然の「不動産鑑定士」に明日はない
（株）都市開発研究所代表取締役・不動産鑑定士　平澤春樹

タテ割り行政の弊害や、不動産鑑定士を取り巻く悪弊や制度の限界。
さまざまな要因は考えられるが、社会ニーズの多様化に伴い、
業態が多様化する不動産鑑定士自身も時代の流れを見極めなければならない。

＞＞もともと不動産鑑定士に明日なんかあるのかよ？？？？

民法むずいよね？むずいよね？むずいよね？

難しかったから最後まで諦めずに受験してください。

三振ｱｳﾄ！
あ〜あ・・・。
業務関連資格に避退だな･･･｡
でも、未練がましく来年の短答はうけるぜ！

過疎すぎるな

業務関連資格に撤退だと？宅建？
マン管？
管業？
既に取ってるし・・・

土地家屋調査士？
司法書士？
一級建築士？
全然方向性違うだろ・・・

公認会計士？
司法試験？
え？

撤退できね〜

もうやめればいいじゃん

だよな

あげときます

さあ！来年の短答に向けてがんばるぞ！

>>119
君みたいなのは、仮に会計士受かっても、「会計で生きていくのは難しい」とかいって、
ロースクールに通うタイプ。一つのことに特化すれば、おのずと食えるようになる。

毎年担当受けたら永遠に三振しない事に気がついた

>>302
頭いいね!!
受かるよ君は

今年の教養３科目はともに易しめの気がする
特に経済学は確実に易化

民法Tの解答見たけど1問目の２で専門家の注意義務違反的な債務不履行問えないの？

【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

>>302
三振はしないけど、延々に送りバントでランナー１塁って感じね。
しかも点が入るまでチェンジは認められない、みたいなループ

スリーバンド失敗でアウト。一回もバッド振らずに

俺の前の席の人、すべて３０分で全科目出ていった、ある意味えらい。
ここまで分母に貢献するとは。今年、１６０人以上は合格だろう

>>307
それを言うなら、「延々とファールでホームラン待つ」ようなもんだろ。
しかも、塁に人がいないからホームランしても１点しか入らない。

短答合格なんか、進塁したうちに入らないだろ。
アウトにならないってだけで、得点につながる進塁もしてないってレベル。

理論を合格レベルに持っていって、不得意教養をなくして、ようやく1塁。
加えて教養のうち2科目を得意科目にすりゃようやくホームベース。

たまに本番で塁を踏み忘れて、アウトになる。

おもしろい。次はサッカーで例えてみてくれ。

昔、鑑定理論は、２枚びっしり書いて合格なんていわれてたけど、今は違うような？

毎年行政法受けてたら１科目追加負担を毎年負わなんといかんなるやんけ

>>313
真正面から切りつけたねｗ

そんなことは、みんなわかってるでしょ。

出直してらしゃい。

ネタにマジレスは俺の主義

ん？

鑑定理論９５点

行政法規２週間で４５点

で余裕短答パスやん

俺、今年落ちたら三振リーチだから、リアルに短答考えてる

短答鑑定理論95点なんてどっから持ってくるんだよ。論文三振した
俺が今年受けて6割ぐらいだったけどな。行政法規は7割で通ってる。

>>317
論文受かる気あるのか？
今年の短答試し解きしたが、普通に鑑定理論９割超え。


逆に行政法規７割は俺からすると神レベル。あんな科目よく勉強する気になるな。５割取れりゃ十分過ぎるのに。

今年の論文試験の鑑定演習易しすぎでワロタ

結局、理論の実力で決まるんだよ。最後は

自分に問い掛けてみた

本気で不動産鑑定士になりたいですか？→勉強始めちゃったから辞める勇気無いだけ

万全な準備を期しましたか？→いや基準暗記すら微妙だし、何となく溶接やってるだけだし

本気で受かる気はありますか？→いつかは受かりたいけど

それに十分な知識と情報を得ましたか？→予備校講師ネタ、テキストネタ、講座ネタの知識の蓄積だけは自信あります

それに十分な時間を割きましたか？→時間かけりゃいいってもんじゃないけど、人よりは大分長い

それに十分な費用を費やしましたか？→人の何倍も費やしてます

俺もあてはまったorz

資格試験で、
合格した人の多くは、試験終わった後にできなかった所を悔やみ
ダメかもしれないと心配する。

不合格だった人の多くは、できた所をみて安心し
まあイケるだろうと楽観視する。

そんな傾向があるらしい。

それ、その通りだと思う

すげぇ
すごいあたってると思う

確かに、当ってる。
しかし、解答速報が出た瞬間立場が逆転することもありがち。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　.|ﾐ|
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　.|ﾐ|
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　.|ﾐ|
　　　　　　　　　　　　　 _ ,,, . ,,. _......|ﾐ|
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　　　　　　　　／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
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　　　　　　 /::::::;;;;...-‐'""´´　　　　　　　|;;|　　
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　　　　　　 |:::/　　　,,;""　l　}ミﾐ彡'''"´　 |
　　　　　 　| /　　　　....;;彡　ll彡━─'''"　 |
　　　　 　　{ ...:::;;;;彡彡" ヽ　し'''''''"´　　 }
　　　 　　　{ヽ＿＿-━┛ ヽ ヽ　""　　　}
　　　　　 　|　　　--彡"　 　>　ヽ,,,,,,,,ノ" }
　　　 　　　|　　 ::　　　　ノ　 ･　ﾉ　　ヽ　}
　　　　　　　 |ヽ　　　　／ヽｰ^""　__=-　ﾉ
　　　　　　　 ヽ　　:::（　...::: ,,.-''''''ノノ　　 |
　　　　　　　 　|　　　　ヽ <=ﾆ,,.-''''''　　/
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　　　　　　　イ　　　　　　;;;|　　　　;;;;;;|
　　　　　　　/　　 　　　;;;;;;|　　　　 ;;;;;|
　　　　 　　/　　　　　;;;;;;;;;;|　　　　;;;;;;;|
　　　　　　/　　　　　　;;;;;;;;;|　　　　;;;;;;;|
　　　　　 /　　　　　　;;;;;;;;;;;;|　　　　;;;;;;|

今年の論文（自己採点280点くらい）不合格確実で三振決定
来年の短答からの再チャレンジ迷うところだ

やめたほうがいいよ。鑑定士で何がやってみたいの？

俳人にならない
ﾄﾞM気質なら受けてもいいと思います。

まるで葬式だな

鑑定士受験生って動機が無くて何気に始めてる奴が多いから、何かあると大パニックになりやすいｗ

若いのもヒッキーとかサークル苦手な留年クズとかなんかだろ

そもそも合格率2％の試験に
何となく参入するのがおかしい

3回受験してダメだったら永久追放とかいう制度を作った方が
自殺する人間は少なくて済む

>>333 ﾜﾛｽ

予備校のパンフはあまり最終合格率を書きたがらない。

短刀 25％
論文 10％
としか

その率の分母も受験完走者数か受験者数か申し込み者数かは明記されていない。

そこで、宅建の次に何とかイケると思った人が申し込む。

そうしてアンチが誕生

予備校工作員
ｷﾀ−――――――――――― !

>>336
それに加えてクソ事務所で身心ともにボロボロになる奴も多い。
修習中に放り出され無職で彷徨ってるのまで出る始末。
鑑定士になっても仕事無し。

いるな
修習途中で無職になる奴も
可哀想に

自演して楽しのかおっさん

>>339-340
これが一番最悪だよな。まじで気持ちがプツって切れちゃう。放心状態。
クソ事務所が圧倒的だからなあ。

は？自演じゃねーよ
うぜーから工作員はきえろﾊｹﾞ

まる見えだから自演おっさんｗ
若者に当たるなボケ

不安でｶﾞｸﾌﾞﾙの無職が発狂したようだなｗ

もう嫌だ

修習先の所長と衝突して修習期間中に事務所を変える奴はチラホラいるけどね。

自演じゃねーつってんだろ
バカは要ねぇよ、消えろと言っただろ

なら、どのレスが自演か明示しろよカス

修習で事務所の基地外に耐えられず辞めて無職になった人のブログがある。かわいそうだから貼らない。

そういう不遇な奴もいるがほとんどの合格者は順調に士になってる

>>348
おまえはここで何しにしてんだよ
撤退した馬鹿はきえろ糞おやじ

修習で心が折れたり、なーんだ鑑定ってこんなもんかー、とか冷める奴が大量発生する。

俺も初めて役所や法務局に連れて行かれたとき、こんなﾂﾏﾝﾈことずっとやるのかなあとか考えてたな

>>348
関係者以外は消えろ
宅建まん管スレでおっさんと戯れとけや なっ、おっさんよぉｗ

死にたいっす

しなせないっス

うわー
この工作員かカスニートうぜー

ほう、上に書いてあることが全部ウソの自演だと
お前はそう思いたいんだろうけどな
ならそう思っとけ

まいいわこんな馬鹿相手にしたのがまちがってたは

不毛な争いはやめてみんなで死のうよ
みんなで仲良く

てかさ、2chで否定的なコメントよく見られるけど、むしろ簡単な試験ってイメージつかせて受験者数増やしたほうがよくない？
ここで煽ってる奴は優秀な奴を撤退させたくて書いてるんだろうけどむしろ逆でしょ

俺が手榴弾をカチッと叩きつけるから、おまいらこっちに集まれ

争ってる時じゃないよ
みんなで頑張っていかないと

普段の職場も試験会場もすべてムサ男で頭が狂いました。
休日のメイドカフェ、キャバクラが楽しみです。
くたびれ果ててたのがよかったのか誘わずにキャバクラ半年通い詰めたら、
指名キャバ嬢と付き合えることになりました(内緒)。
すさまじい色気のナンバーワンキャバ嬢です。なんと童貞の俺とセックスするまで処女だった！
中出ししてしまいました…初めての日５回ぐらいヤったかな…結婚したいと思った！
今は中出しは控え中。でもナマ外出しだからデキちゃうかな…
売り上げ落ちてきたら結婚してねと言われてうれしい方向に気が狂いそう。
内緒で婚約済。俺は夢を見ているのではないか… 現在頭の中は以下のような気が狂った気分です。


集まれ！　我らが仲間よ
メフィスト２世に続け！
まずは元気でオチャメな百目
妖虎火を吐く　ユルグ操る
サシペレレは　カッコつけてコロぶ…
ポッポッポッ　ポッピヤー

集まれ！　我らが仲間よ
不思議な美女鳥乙女
象人　家獣は　ほれ　デッカイぞー
ピクシー　幽子は　キャワイイー
忘れちゃいないかい？
（ナマムギ・ナマゴメ・ヨナルデパズトーリ）
エロイムエッサイム（あらよっと！）
夢が結んだ　１２使徒
並じゃナイ！　ひるまナイ　くじけナイ（こうもり猫）
なさけナイ…

事実を書けばこの(>>354)のような夢みるﾋｷｺﾓﾘﾍﾞﾃﾆｰﾄが暴れる。
発狂するのも分かるがｗ

>>363
あなたは鑑定士？

どうせ答えられずにまた逃げてく撤退おっさん
加齢臭ぷんぷん

ほぉれまた逃げた

TACは受験生の就職活動までガッツリ応援します！
http://www.cpa-tac.com/information/kansa_mensetu.pdf

ネガな奴は世間でどうかしらんけど
リアルでやたらポジで痛いのたくさんいる業界ではあるな。。

試験会場でイケメンなのは俺くらいしかいなかった。

あと1/3がフツメン
2/3がブサメンかキモメン

安心しろ。受けてる時点で負け組というのだけは確定してるから

深夜で２ｃｈで吠える勝ち組

しにたい

約10年前の合格者です。現在、地方の個人です。

試験問題を見る限り、合格者は理論的には即戦力の人材でしょう。
ただし実務では人との交渉も多く、入手不能な資料が山ほどあり、
今後ギャップに苦しむかもしれません。

地方は個人が多く、世代間での習得内容が異なるため、
下の世代から見れば上は無能という人もいますが、
これはどの世界にも共通であり、普遍的なものでしょう。

地方には地方の流儀があり、評価スタイルも稼ぐ方法も異なります。
最初の段階で地方なら地方、都市部なら都市部で
その後の鑑定士人生を選択してください。
途中で転向する人で成功者を見るのは少ないです。

業界の将来はそれ程悲観することはないと思います。
なぜなら、あなたが入ろうと決めた業界ですから。

＞業界の将来はそれ程悲観することはないと思います。

ここがウソ臭い。地方の開業者ならこんな感覚にならないはず。
これさえ無ければ良い文章だったのに。

>試験問題を見る限り、合格者は理論的には即戦力の人材でしょう。

こんな発想は君だけだよｗ

>>373
あくまでエールですから。最終的には自己責任でお願いします。

地方は苦しいよ。真綿で締められてる感じだよ。

>>372
エールありがとうございます。
ところで、地方から合格者が生まれにくい状況になっていますが、この点いかがお考えでしょうか？

地方に高学歴がいないからだろjk

地方の補助者＝バカ

補助者＝馬鹿、年寄り、負け組、低収入、底辺

そりゃあ、ネガりたくもなるよ。分かる分かる。

(財)日本不動産研究所創立50周年記念企画
『不動産評価の新しい潮流』
住宅新報社\2,730
編著(財)日本不動産研究所特定事業部
高度な鑑定評価技術と専門性を求められる時代が到来！3つのプロジェクト室と9つの専門チームの不動産評価技術を公開！
必見です！

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/jinsei/1218689386/

実施年度 短答式受験者数　合格者数 合格率 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　　　─ 　　　　─　　　　　　　 ─

こりゃ、昔の司法試験並み！！！！！受からない。。。。

専門講師によると今年の問題レベルは全体に昨年に比べかなり易化
しているそうだ
専門講師の採点と本試験の採点が同様に行われた場合の合格ボーダー
民法　　４０
経済　　５０
会計　　５０
理論　１２０
演習　　７０
　計　３３０　程度と言っていた
　　

妥当どろうが、T生に限り民法50はあるでしょうね

何人合格の場合？

近所の者です。
高野さんはずっと無職じゃないよ。
40まで地元との信金の職員。
うちにもよく集金にきていた。
不動産鑑定士という国家試験を受けるため
勉学に専念するため信金をやめたんだよ。

殺された高野さん（45歳）は不動産鑑定士ベテだった！

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1250303691/196
之が、不動産鑑定士のベテの末路！！！！

330点は全答30位と同じだな
ってことは予想通り5％合格の50〜60人合格だ

個人の不動産鑑定事務所などだと年収300〜400万円、新入りだと月給20万あるかないかで年収にしても200万円をどうにか超える程度なんてのも珍しくありません。
というか普通です。アルバイトとあまりかわらない収入ですね。
まあ、個人の不動産鑑定事務所への就職の場合、独立の為の丁稚奉公的な勤め方も多いので、
丁稚奉公では収入面であまり贅沢もいえないというのもあるでしょうし、実際、その個人の不動産鑑定事務所が、その程度の低賃金しか払えないという懐事情もあるのでしょう。
個人の不動産鑑定事務所などだと年収300〜400万円、金融業界で800〜900万円ぐらいではないでしょうか。
でも、これはあくまで相場であり、その業界、その会社の給与条件や給与体系に依存するので、年収の額も、その会社次第でしょう。
ちなみに厚生労働省「賃金構造基本統計調査」によると、平成19年の不動産鑑定士の平均年収は、527万円だそうです。
平均年収527万円を高いと見るか低いと見るかは個人差もあるでしょうが、
むしろ問題なのは、平成18年の不動産鑑定士の平均年収727万円から527万円へと200万円も急落してる点です。

＞＞＞不動産時価と同じように収入が暴落している

低学歴にとっては難しいだろうなあ、ｹｹ

受験生は増えなくて、旧試験から続けてるヴェテから毎年少しずつ合格して抜けていってるのが実態だろうからね。
今年もそうだけど残ったヴェテ同士の競争。おそらく来年はもっと簡単になる。

こんな合格者数で新参が増えるわけがない

>>391
ヴェテにとってはラッキーな環境だよね

>>383　上が抜けて下が入ってこないソースだね　易化クッキリ

>>389
おれの年所得もその時は１千マソも急落している。
固定っちゃんがある年とない年では落差があって当然ではないか？

当然です

>>389
これはためになるね
ちなみに有資格者ですよね？
無資格ならどのくらいですか？

いまどき無資格やるメリットあるの？

有資格者を雇用することは自分のライバルを育てることになるという士業のジレンマがある
無資格者にはそれが無いから就職しやすい・・かも
そんだけだね

永久に底辺なのが補助者です。自分が上に立とうという発想は無いのか？

それが書死ヴェテの業というものです。

なぜ、いきなり書士ベテが出てくるのか分からん

http://www.geocities.co.jp/Hollywood-Theater/1727/ossan.htm

更新ねーし短答落ちやん

資格を持っていない者は有資格者をすぐ叩きたがるが、
理由が「資格より実務」はタテマエで、ヒガミがホンネ。
ウラヤマシイと正直に言えば良いのに。

電工、ボイラ、冷凍、消防、危険物を持っている持っていないで激しく叩き合う。
底辺で叩き合う。底辺を究極の最下層にすべく叩き合う。
電気系は殻に閉じこもりが多くサイアク。

本当に底辺に近づくほどサイアク。

　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　細けぇ事はいいんだよ！！
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／
事務所内で、白衣を着たまま、お互いズボンをズリ下げ(女もズボンとして)、 バックでズップズップズンズン突いて、中出しフィニッシュ。
お互い放心状態で、ザーメンがダラダラ垂れてきて…後片付けなどせずバックレ
ズボンズリ下げ、バックでズンズンずっぷずっぷ突いて、 中出し＆ザーメンオマンコから垂れ流し、の構図に似合うのは白衣だろ。
確実に言える事は、 女なら試験官(採用試験なら面接官)のイチモツをしゃぶってザー汁全量ゴックンすれば合格

ホント毎日毎日無能ジジイが天気の世間話をしてきてこまる。 毎日毎日発展の無い天気の話。成長してればよいのだが全く成長しない。安定さえもしない。
絡まれてシツコイ、避けると怒る。 若い優秀な人間が苦労するだけ。天気の話なんかやめろ。 当らない天気予報など競馬の予想屋と同じ。
枡田高秀。。お前のことだよ。池上博明と何してんだか？

太洋エンジニアリングの桝田高秀不動産鑑定士は、兼松クラスの最下位商社のサラリーマンを経て
駒井誠司不動産鑑定士（541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階）
で実務研修を受けたらしい。
駒井誠司不動産鑑定士は、ネットで晒し者に成っている有名な悪徳不動産鑑定士でいい加減な
インチキ・コンサルタントをして弱い者から大金を、巻き上げていると言う風評だ。
たぶん桝田高秀不動産鑑定士は、マトモな実務研修を積んでいないだろう。
だから、奈良の官公庁の評価でミスを連発しているんだ。
職業専門家の良心よりも、金儲け優先の不動産鑑定士駒井誠司の指導をうけていたから、当然か。

ジョブコンダクト吉川隆二から
パートナー http://www.jobconduct.com/
[公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所
　　　　　　　　　　　 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
　　　　　　　　　　　 中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[弁護士]　　　　　 　エステール北浜法律事務所　
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所
　　　　　　　　　　　 梅本不動産鑑定事務所　　　　他
[司法書士]　　　　 中山司法書士事務所・勝司法書士事務所　
この駒井鑑定事務所の駒井誠司か？？？？？？？？？？？？？？

http://www8.ocn.ne.jp/~moonston/ikka.htm

>>408
これは誰？

>>408　先輩鑑定士かな？

鑑定士って食えないから予備講師になるんだろ

実施年度 短答式受験者数　　　　　合格者数 合格率　　 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　1,230人　　　　124人　　　　　10.1％ 　　　4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・
犯罪者や事件屋などからでも、仕事を貰うルンペン・乞食資格に落ちぶれた・・・
マトモナ、人は計算して調査して絶対に来ない閉鎖されたマイナーマニアの世界だ・・
労働基準法違反・・・最低賃金法違反・・・何でも違法の人権無しの新人の世界にだれが来るの？