【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part6

1 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 03:41:51

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】par6
part6です

●過去スレ

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part5
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1216403130/

2 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 03:42:44

>>1　無職乙

3 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 03:44:58

新卒鑑定士持ちならマーチからでも財閥系デベに行けますか？

4 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 03:49:03

>>3　無職乙

5 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 03:51:08

無職兼学生だヽ(｀Д´)ﾉ

6 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 05:42:54

そろそろ鑑定士登録が見えてきたので、現在25歳の俺(宅建、マン管士等登録済み)ですが、次は何の資格を取ろうか検討中です。
①米国不動産鑑定士

②米国宅建
③公認会計士
④米国公認会計士
⑤税理士
⑥証券アナリスト
⑦金融士(仮)
⑧ＦＰ３級
⑨大型自動二輪
⑩プロゴルファー
どれ目指したらいいですかね？

7 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 05:55:41

>>6
失恋魔術士

8 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 09:20:55

>>6
踊り子

9 ：公認会計士：2009/01/26(月) 12:18:00

公認会計士の私が、答えます。
不動産鑑定士と公認会計士のダブルライセンスは
今後のＣＲＥコンサルで、強力なパワーを発揮します。
がんばってください。

10 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 12:24:46

>>6
力士

11 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 15:01:22

黙ってなチャイ語

12 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 16:15:33

CREコンサル市場か…
まだ未成熟なのかな。

13 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 17:10:27

　本年度終了考査・論文問題　
　指定類型実地演習の細分化類型等が高度利用賃貸の鑑定評価の
条件として、想定上の付加条件を付ける場合の留意点について述
べなさい。
　何のことか、わかる人教えてください。

14 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 17:33:03

part5に模範解答が載ってますよ

ふざけているように見えるけど、結構、的を得ているような…
参考になるかと…

15 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 19:01:16

　　　　　　　　　　　　　／￣￣^ヽ　
　　　　　　　　　　　　l　　　　　　l　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　＿　 ,--､l　　　　　ﾉ .　　　　／_ノ　ヽ､_＼　　　　
　　 ,--､_ノ::　`ｰ'::　　､ﾐｰ---‐,,l 　　　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　ﾌﾟｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱ
　 ,/　　　:::　　　　　　 i￣￣　 |　.　／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　公務員の命令文を苦労して丸暗記？　
/　　　　　　　　l::: 　　l:::　　　ll　　 |　　　　　|r┬-|　　　　　| 　　　(⌒) 　ｱﾎｱﾎアホやろ、ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊﾊ
l　　　l . 　 l　　　!::　　 |:::　　　l 　　|　　　　　|　|　 |　　　　　|　　　ﾉ ~.ﾚ-r┐､
|　　　l　　　l　　　 |::　　 l:　　　l .　 |　　　　　|　|　 |　　　　　|　　ノ__　 |　.|　|　|
|　　　l　. 　 }　　　l:::::,r-----　　ｌ.　＼　　　 `ー'´ 　　 .／〈￣　　｀-Lλ_ﾚﾚ
ヽ　　:l:::: 　ﾄ:;;;;;;;;;/-/＿_........... 　/ 　　　　　　　　　　　　　　　　　￣｀ー‐---‐‐´

16 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 19:10:15

新卒鑑定士持ちならマーチからでも財閥系デベに行けますか？

17 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 19:41:58

鑑定のひろばが届いた。

18 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 19:48:13

>>16　新卒で就活できる歳で、鑑定士持ってるの？

19 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 20:30:10

>>6
婚活

20 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 20:31:00

ttp://unkar.jp/read/life9.2ch.net/sousai/1191229529
ttp://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1216006289/

パーティ検定

21 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 20:34:54

弁護士と不動産鑑定士のダブルライセンスは　いかがでしょう?

22 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 20:41:31

いいんじゃね

23 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 20:50:47

鑑定士と行政書士最強

24 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 20:57:38

財務分析とか全然　興味ないんだけど

25 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 21:03:40

>>18
現在1年生で鑑定士の勉強中です＞＜

26 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 21:19:13

>>25 がんばれ、受かったら逝けるぞ。

27 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 22:56:14

なんかもう、どうでもいい感じだな

28 ：名無し検定１級さん：2009/01/26(月) 23:40:32

不動産鑑定士と公認会計士と弁護士とＭＢＡとTOEIC900点と技術士があれば、
食いっぱぐれはないだろうね。

29 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 00:17:57

>>25宅建は取っておけよ。

30 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 00:20:53

>>28
君は体臭きついから食いっぱぐれるな

31 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 00:25:08

>>26
絶対に受かって逝きます＞＜
>>29
来年とります＞＜

32 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 00:27:44

それだけ取れる地頭なら、無資格でも、
人のためになること言ってるだけで、
食いっぱぐれないだろｗ

33 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 00:28:43

っで、質問が無いなら、スレタイに従おうな。

34 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 01:10:09

ここまで来たら、よほどのｶﾀﾜじゃないと落ちないｗ
安心して考査に挑めｗｗ

35 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 01:14:18

また大量の鑑定士が生み出されるのか・・・

36 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 04:33:14

明日鑑定士頃そうかな

37 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 09:37:55

>>34
しかし２割落ちるんだよな…。

38 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 21:40:31

働くとこ、まじで無くなったな・・

39 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 23:19:56

あきれるくらいに無い｡

40 ：名無し検定１級さん：2009/01/27(火) 23:24:07

このままじゃ資格とるだけになっちゃうね

41 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:17:36

昨年の登録者の方は順当に就職されたんでしょうか。
今年に登録者する人や昨年合格した人がしんどいのでしょうか。
けどまた追い風が吹くのでしょうね。
三大文系国家資格ですから、国が何とかしてくれるでしょう。

42 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:22:39

鑑定士の会員名簿があるんだけど、知る限りでは鑑定士になっても転職せずにそのままの人がほとんど。
去年でさえそうなんだから、今年は余計そうでしょ。

43 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:25:11

鑑定は所詮虚業。加えて不況。転職先などある訳がないｗ　

44 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:26:02

>>42
転職せずにそのままな人は、大学の修習生の方でしょうか。

45 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:30:38

>>44
違うよ、事務所勤務の人。勤務先が変わっていない。
鑑定士に登録したことをきっかけに転職する人は少ないみたいだね。
ましてや今年の状況では・・・絶望的
おとなしく慣れ親しんだ今の事務所で厳冬期を耐えましょう。

46 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:43:32

>>45
俺は登録後しばらくしてから転職活動したが
駄目だった。

近々独立開業にシフトチェンジする。

47 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 00:45:54

鑑定士になっても転職できないとなると、いよいよ実地演習先が重要ということになるな
でもそこに何年もいるってのもなあ・・

48 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 01:02:21

>>45
個人事務所で所長のもと鍛えてもらえば、
将来地盤を譲ってくれるんじゃないかな。
鑑定士が4人も6人もいたら取り合いになるけども。
開業を目指すなら今のうちに地域の力のある先生の下につくべきと思う。
都会のファンド寄りの事務所にいる人は、10年20年後に行き場を失う気がする。

49 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 01:11:59

>>48
それも一つの考え方だね。10年後20年後は地方は消滅してる可能性があるけど。
博打だな。

50 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 01:37:28

役所から都市計画利権を分捕ったらいいのにね

51 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 02:02:21

地方は確かに昔は所得2000万はザラ

今は1000万までか
収入ではなく所得

今後は800万まで落ちるかな

競売や固定や公共が命

52 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 02:07:07

競売は新規は無理、固定は入札で死亡

53 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 02:25:01

鑑定業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。

54 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 04:29:50

もう鑑定は終わり

55 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 07:25:05

まぁ無くなる訳はないが開業は所得に期待できない

今の合格者や受験生は確かに可哀想

公務員になって受験生となれよ

56 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 09:57:52

実務修習生の分類

地方在住の旧２次合格者の士補、登録した年に、地価公示、路線価評価・
精通者意見がもらえ、次年には地価調査がもらえる。次の固評については、
地方によって差が大きい。競売については厳しいが、即登録できる地方もある。
登録によって、一番利益を得る修習生のパターン。今の事務所で固評を１回
やって、その後独立する。

都会在住の旧２次合格者の士補、公的評価についてはもらえても数が少ない。
当面は現在の事務所に勤めながら、独立をさぐる。

鑑定事務所に勤めている新試験合格者、地価公示がもらえるまでの３年間は、
現在の事務所に勤めながら、その後独立をさぐる。

鑑定事務所に勤めていない新試験合格者、登録しても何も変わらない。
１年間の修習を終わったぐらいで、独立できるほど甘くはない。
鑑定事務所に就職できなければ、修了証書はただの紙切れ。
もともと登録だけして、業務を行っていない人の多い資格なのだ。

いずれにしても、新規参入は甘くはない。

57 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 11:39:25

論文書いたか～

58 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 11:48:40

まったく、字数がうまらない。

59 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 11:50:25

去年の問題に比べ、意味不明すぎ。

60 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 13:08:06

三大文系国家資格の現実

司法試験　合格者の大幅増加で修習生のレベルは急降下。都会では就職
できない者も急増中。かつては、敗者復活の代表であったが、若くして
合格し、任官できなければ、後は実力の世界。

公認会計士　在学中に合格し、大手会計事務所に就職するための試験。
敗者復活を期待しても、よほどのコネがないと無理。

不動産鑑定士　鑑定士の２代目が親の地盤を引き継ぐのがベスト、ただし、
試験の難化により、馬鹿な２代目はいつまでたっても合格できない。

61 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 16:22:17

>>56
相当甘くないか？いまどき公的評価なんぞ当てにして独立するのは怖すぎ。
全国的にポイント削減が続いてるしな。
公示の評価員になれても独立なんか怖くて出来ない。

62 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 16:34:21

鑑定士の数が20名程度のところなら、今でも競売・固評にすぐに入れる
ところもある。一概にいえないのが現状。

63 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 17:00:30

競売ないと田舎はきつい
競売に頼る体質を今改善中

減少したら終了だからね
競売０でも売上高あげないと

公共は田舎はまだ少しあるから営業次第

64 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 18:19:06

競売制度をもっと広めよう。
一般購入希望者ももっと参加できるように。
市場参加者を増やそう。
より手続きしやすいシステムを作ろう。
任意売却と競売との成約価格差を縮めよう。
ごめん！あんまり分かっていないのに書きました。

65 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:04:42

「週間競売」とか出たらいいのに。

66 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:05:31

>>65
人の不幸の上に成り立つ制度なのに、不謹慎でした。
すみません。

67 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:22:31

いい心持ちです

68 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:32:29

結局地方の鑑定士の役割は終わっていて、民間からは何ら必要とされてないんだよな。
だから先がない。競売はもっと減る。固定入札で終了。地方の鑑定業者は地獄ｗ

69 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:33:51

>>60 まだ三大と言ってるｗ

70 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:39:34

俺も地方に居たことあるけど、仕事が非常につまらない。
依頼者が公共は全部そう。
あんなことやって一生終わる・・くだらね。

71 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 19:41:25

そこで公務員試験、市役所試験ですよ。
30歳までは筆記さえできれば余裕、数打ちゃ当たるし。
自治体によっては35歳やら49歳まで引き上げた。

士は難関で収入は壊滅、官は簡単で安定。

72 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 20:04:51

地方に限っては、公務員＞＞＞＞鑑定士だよな。
鑑定士は、公示・調査・固定・競売だけど全部ふっとぶ可能性がある。

公務員も財政破綻直前でﾔﾊﾞｲが、そもそも地方公共団体に依存してるのが鑑定業界。
分かりやすく言えば、財政破綻で危惧される自治体異常に危険な状態なのが地方の鑑定業界。

73 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 20:11:37

地方の分科会出たことあるが、アホな連中のただの会合ですよ。
あんな連中のやる仕事に税金が使われている。許せないね。

74 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 20:14:02

鈴木先生に叫んでもらいましょう
糞だああっと

75 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 20:20:28

公務員転向考えてる合格者リアルにいそう

地方公務員
9時17時
平均年収750万
退職金3000万
年金400万/年

76 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 20:39:32

>>75
公務員になれるんだったらなった方が絶対いいよ。
コネ造って公務員嫌になったら辞めて独立。
役所が好きならそのまま居ればいい。
まさに自由自在ｗ

77 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 20:54:14

っつか鑑定士の役割ってどこか公務員的なような気がしてならん
もうこのまま鑑定士を公務員に・・・無理か

78 ：名無し検定１級さん：2009/01/28(水) 22:35:10

地方は酷いんだな…
飛ばされたら終わりか

79 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 00:02:31

>>72
どの地域の方ですか？
九州とか？

80 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:02:09

新試験の合格者なら、勉強さえすれば、どこかの公務員にはなれるだろ。
ただ、面接で落とされそう。

81 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:04:04

公務員が嫌で、公務員をやめて鑑定士になった人結構いるよ。
公務員は、不向きな人には地獄。

82 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:29:11

公務員になった後で決めればいい。
役所内の人間とパイプを作るのは大きい。

83 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:38:10

役所とのパイプ、幻想、幻想
私の周りで役所とのパイプで仕事がきてる人は、元建設省のお役人ぐらい。

84 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:42:51

公務員になった後、適性で判断すればいい。

85 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:47:20

地方で鑑定士やるくらいなら、公務員の方が圧倒的にマシ
地方の鑑定業は依存してる業務がほとんど全て無くなるリスクがある
今後は危険すぎる
東京から業者も出張で来るしね

86 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:51:42

いずれにしろ先行き不透明だよな

87 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 09:51:51

鑑定士に受かる民法、経済、会計の知識があれば
地上、国２に受かる？

88 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 12:56:27

地方の鑑定士、手抜き仕事を鑑定士の意見と強弁できれば、こんな楽な仕事はない。
あまった時間を趣味にいかすか、ほかの仕事で稼ぐか考えればよい。

89 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 13:03:15

財政破綻寸前の公共団体の公務員になろうなんて、破産寸前の会社に就職する
のと、同じじゃない。

90 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 13:11:58

平成の大合併で、50歳代で給料がいきなり30％カットとなったところもあるよ。
現在の経済状態を考えれば、どこの自治体でおこってもおかしくない。

91 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 15:08:58

公務員なりたい奴はなればいいよ。
俺の住んでいるところの某都道府県庁は、残業手当出ないよ。
で毎日８、９時までサービス残業、
年度末や予算要求の時期は終電だよ。
係長（だいたい４５歳ぐらい）になるまでは給料は自働的に上がるけど、
そこからは課長に昇進しない限り昇給ストップ。
普通の職員は５７とか５８で早期退職の声がかかる。
そこから６５まで収入ないのが辛い。
局長以上でないと天下りも無理だし、
実力で民間へ再就職なんてほぼ不可能。
警備員とかならあるけどね。
年休は２０日あるも実際取れるのは６～７日程度。
でも、安定度は抜群だよ。
入って１年目で普通に住宅ローン組めるし。

92 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 16:00:21

そもそも問いたい。

君たち何で鑑定士になろうと思ったの？

93 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 16:02:22

>>92
まずは君から答えてもらおうか
はい↓

94 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 17:04:34

では答えます。
もともと旧司法試験の受験者でしたが、なかなか通らないので、心配した知り合いの
弁護士に、不動産鑑定士というコスト・パフォーマンスの良い試験があるからと受け
てみないかとすすめられて旧２次試験を受験、受験2回目に合格しました。
現在第３回の実務修習生です。将来は司法書士とのダブルライセンスで競売の代行業
などの仕事を開拓したいと思っています。
旧２次試験受験者にはわりと見られた、司法試験崩れです。

95 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 17:54:35

でたw
旧試験組

96 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 18:09:09

競売代行業なら鑑定士も司法書士もいらん。

いるのは宅建と実務と交渉力。

でも今競売きついぞ。
売れなくて特売ばっかり。
金融機関が渋ってるから、入札しようにも
できないんだろうな、競売業者は。

97 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 18:09:30

>将来は司法書士とのダブルライセンスで競売の代行業
>などの仕事を開拓したいと思っています。

この仕事をやるのなら鑑定士も司法書士の資格も不要。あっても、
たいしてやくにたたない。それよりも、代行やってる宅建業者のとこ
ろで、占有者を追い出す方法、残された動産の処理方法等を覚えた
ほうがいい。

98 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 20:27:17

譲渡や相続が発生する際に、
不動産鑑定士の鑑定を取れば、
譲渡所得税や不動産取得税や相続税が減免されるようにすればいいのに。
取得者は客観的な市場価値を把握することができるし、
鑑定を取らなければ気づかなかった瑕疵も発見できるだろう。
そして減税されるのだから、いいことばかりだ。
多分。ちがうかもしれないけど。ちがったらごめん。

99 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 20:53:22

国税専門官で税務署は言って在職中に鑑定士と
簿記論財務諸表論とって10年後に税理士と
鑑定士のダブルライセンスで独立するというのは
如何なもん？

100 ：名無し検定１級さん：2009/01/29(木) 23:32:15

未だに鑑定業の危機的な現状が分かっていない資格厨がいるなｗ

101 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 00:07:27

>>100
お前も鑑定士にナリタイクセニ。

102 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 00:25:53

旧2次合格から第3回修習生って
今まで　何してたん?

103 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 01:28:52

>>98
相続税はできるだろ？

そもそも、控除で間に合うのが大半で、
鑑定の必要のあるような大型案件は信託が囲ってる。

104 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 01:31:04

>>99
そのポテンシャルがあれば、ロー行ってシングルライセンスの方がマシ

105 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 01:53:08

>>102
3次一発合格を目指していたんでしょ。お金もかかるし。

106 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 01:53:43

>>103
信託銀行はうざい。
全てにおいてうざい。

107 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 02:23:39

こ　こ　は　修　習　ス　レ　

108 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 03:50:10

なんだ結局　3次落ち士補を救済するための修習か、
140万という設定も3次受からんかわりに大金払え、が目的かい

新試験合格者実質無視の修習だな　キチガイ緒方

109 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 06:09:36

鑑定士なんかなるな

ということ

110 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 10:10:23

3次合格発表

http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000012.html

111 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 10:19:26

第３回実務修習生のうち、大部分は旧２次合格者じゃないの？

112 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 10:37:29

大部分は馬鹿ってことか…

113 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 11:35:09

たとえネットで素性はバレないとしても本人の品性は隠せない。
自分の良心に照らして恥ずかしい言動は慎むべき。

114 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 11:35:23

115 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 11:46:04

受かってたよ～（ToT）！
あんなに出来なかったのに、腱鞘炎が未だ治らない甲斐がありました。
馬鹿でもいいです。

116 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 11:58:54

>>115
おめでとうございます！！！！！！！！

117 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 12:07:13

3次合格率25％かよ厳しいな
この余波が修習合格率にも響いてきそうで怖い

118 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 12:21:22

>>116
ありがとうございます。
親に電話したら声が震えてて心配かけたなと思いました。

>>117
TACによれば、模試では９割以上が鑑定評価額まで行ってたとのことで、
25％は厳しいなあと思います。

119 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 12:54:56

新試験よりは簡単だべ。
40才以上合格者が36人と合格者の43％占めてる。

新試験の40才以上合格者なんか11人で合格者の8％しかいないよ。

ま　なにわともわれ　おめでとうございます

120 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 13:31:49

>>119
３次は全員２次合＋実務経験、で、あの化け物の分量。
まあ、最後の３次も母集団はかなり劣化してるとは思うな。

新試験はピークは過ぎ、母集団は目茶無茶。
新試験は誰でも受けることが出来るし、全員が合格率の分母になるｗ
もう新試験はかなりレベルが怪しいと思う。
社会人合格者が大半だしね。今無職でやってる奴は相当アホ。

121 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 13:45:35

>>121
ありがとうございます。
受かってたんで簡単でもなんでもいいです。

122 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 13:45:48

客観的には新試験の方が難しいとは思いますが・・。

123 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 13:48:29

3次が壮絶な速記試験なのは間違いない。
あれは異常。あんな試し方で選抜するのはナンセンス。
受かった人、おめでとう。
新試験受験生もがんばれ！

124 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 14:02:43

3次も新試験も違うベクトルの難しさがあるからね
一概にどちらが難しいとは言えない

125 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 16:17:25

論文ですけど、自分の提出した課題に想定上の条件を付ける場合の留意点ですよね。
それとも、課題は無視して高度利用賃貸一般についてでしょうか・・・？

126 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 16:35:01

高度利用賃貸一般についてで、もう書いたけど！、

127 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 16:40:28

最後の３次の受験者、必死さのレベルは、過去最高じゃなかったかな？
実務修習との二股の受験者は、過去２回の試験に比べ、非常に少なかった。

128 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 16:52:07

>>126
内容は具体的？理論的？
私は３パターン書いて、どれを出すか悩んでます。

129 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 16:56:11

去年の例からすると、具体的に書いて、実務経験をアピールするのが良いみたい。

130 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 17:06:37

俺なら、一般論書いて、自分のやった事例にその一般論
どう当て嵌めていったか書くな。
想定上の条件をつけなかったのなら、その理由もね。

131 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 17:09:30

無くなってほしいもの･･証券化

復活してほしいもの･･旧制度

132 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 17:09:31

>>129
なるほど、ありがとうございます。

133 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 17:39:36

新試験や三次と比べて、実務修習が一番簡単なのに、こんなに大変そうなんだもんね。

134 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 21:27:50

新制度組は新試験の方が難しいという。
旧制度組は3時が難しいという。

これガチ

135 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 21:51:11

何も最後の3次であんなに絞らなくてもいいのに･･･
いくら鑑定士の数を増やしたくないとは言えやりすぎです。

136 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 21:59:36

士補ってどうしようもないですね。
さっさと修習受けろ。

137 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:04:21

３寺に受からなくても立派に実務してるよ

138 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:07:36

一日も早く鑑定士登録しましょう。

139 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:11:55

供給カタ

140 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:14:16

税理士は２世多いけど。鑑定士は試験が難しすぎる。
なんでもいいから登録して頑張ろうよ。
お疲れ様です、３次受験生の皆様。了＿

141 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:44:46

いくら実務修習が大変だと主張しても現鑑定士の上の方が全員3次を通ってる以上
修習合格組の風当たりが強くなるのは覚悟しないといけない
3次を何年も合格しなかった万年士補のバカが去年の修習であっさり合格してるのが話題になるくらいだし

142 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:48:22

俺の地方も修習組の評価ってそんなもんだな
三次にずっと受からず三次を逃亡した奴が修習で受かってるのがたちが悪い

143 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 22:54:33

鑑定士界における序列
1　二次合格→三次合格
2　新鑑定士試験合格→修習合格
3　二次合格→修習合格

144 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:02:49

10年後くらいたてば同じだろう

145 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:08:50

>>125
一般について書くんじゃないのか？

146 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:16:21

3　二次合格→修習合格
これは一生バカのレッテルを貼られるようなものだなｗ
3次の午後問や新試験の演習の基地害計算速記問題をスルーした裏口合格

147 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:19:09

1二次合格→三次合格と2新鑑定士試験合格→修習合格は同格だけど
3二次合格→修習合格は爆笑されるレベルだと思う

148 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:49:41

実にくだらん
ガキかよw

149 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:53:42

誰が書いてるの。俺は修習だけど、書誌だけど。
昔は試験もなかったんじゃない。

150 ：名無し検定１級さん：2009/01/30(金) 23:56:49

名刺に修習鑑定士とか２級鑑定士とか更地鑑定士とか書かないといけないのか

151 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:14:17

やはり、旧３次不合格者は修習からではなく、新試験短答免除で論文受けさせるべきだったな。
ロンダとか計算処理能力が低いと言われても仕方ないだろ。

152 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:29:37

しかし今年の3次は並の精神力じゃ合格できなかったと思うから
全てが計算能力がないと言い切るのはどうかと
3次最後のプレッシャーと史上最悪の恐ろしい分量の資料の午後問で問題見た瞬間にパニック
いかに平常心で解けたかが勝負だった
こういう奴は実務修習の口頭試験で何もしゃべれなくなるから同じだけど

153 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:34:07

アニキ…
それも事務処理能力、計算処理能力のうちですぜ！
３次落ちて、コミュ力ないとか悲惨じゃないすかｗ

154 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:41:15

TAC模試受験者１４０人中９割は合格圏内だったから計算処理能力は
紙一重なんだけど、そう言われちゃうんだよね。。。

155 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:43:16

20年3次試験を3時間で完答できる計算能力を持ってる奴を見てみたい

156 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:44:50

会計士補みたいに新試験組と同じ土俵で試すべきだったな。

何年間も3時受からず、修習であっさり鑑定士の奴多数。
こりゃ新試験組との均衡は保たれんし、救済とか言われても仕方がない。

157 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:49:42

最終の3次を落ちてしまった奴は
当然修習での合格要件は通常の奴より厳しくなるだろうな

158 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:51:53

ならないよ
ザル修習なんだから

159 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:52:18

今年の修習は何年も惨事を受けてきた
おじいちゃんがたくさん来るから温かい目で迎えてあげてください

160 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 00:55:21

３次完答出来たかどうかは論点じゃない。受かったか落ちたかが論点だ。
ま、落ちた人は胸張って修習でいいんじゃないか？余裕で鑑定士登録できる訳だしｗ

161 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 01:39:58

いろんな考え方があるんだね。受験好きなんだね

162 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 02:10:35

いろいろな考え方とか受験が云々じゃなく、残留士補の能力が疑問だという話…

163 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 02:32:25

今年の3次は母集団としては過去最低レベルだよ
新規参入なし敗残者のみ

164 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 02:44:52

今年の３次は外資をクビになって猛烈に勉強してる奴とかいたけどな。

165 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 02:49:17

>>163
その通り。
今年の３次の受験生は残りカス、肥溜めレベルｗｗｗ

166 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 03:42:35

修習生のコピー使い回し＆受験生なかよし談合で80％合格の生ぬるいザル修習の奴らは
一発勝負の3次は絶対合格できないな
その証拠に3次に落ち続けた奴が修習を楽々突破ｗｗ

167 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 04:33:00

鑑定業界のお荷物
廃止された残留士補＆旧2次合格者
救済されて良かったなｗｗ

168 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 08:27:22

2次＋3次は単純に掛け算すれば上から4％位で
新試験は2～3％位だからそんなに変わんないっしょ

169 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 08:34:55

但し08年は07年と比べて答練の答案レベルはかなり低かったヨ
以上、某予備校採点バイトの実感でした

170 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 09:55:26

結局今年の3次受験組は平成15年以前の旧2次合格者達でしょ
今の新試験には絶対通らない人達なのに修習で新試験合格者と同格に扱われるって
どーーゆーこと

171 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 10:10:39

>>169
それはない。
俺は07より08の方が答練の順位は悪かったぞ。

172 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 10:12:37

鑑定士になったら名刺にカッコ書きで(新試験合格経由)とか
書かないといかんじゃないか　めんどくさいな

173 ：169：2009/01/31(土) 10:41:52

>>171
08年はあまり勉強されてなかったんじゃないですか？
07年はそれまで溜ってた実力者が順当に受かって捌けたので08年受験生の全体的なレベルはかなり下がったと感じてたけどナ。
失礼ながらエーッなんでコイツが？ていう人も受かってたし。

174 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 10:53:59

出題された問題が違うのだから
07合格者が08試験で必ず合格するとは限らんじゃろ

175 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 11:08:13

レベルが低くても今年合格した奴は少なくとも士補3年やってるわけだから
全員公示評価員の要件を満たし即公示に入れる勝ち組
修習生は合格したとしてもその後3年耐えないといけない

176 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 11:14:13

公示にも入ってない鑑定士は補助者同等だからね
生涯収入を考えても3年は長いよ

177 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 12:00:50

新試験合格とダブルライセンス、どっちが偉い？
旧２次の税理士だけど。修習恥ずかしいかな

178 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 12:04:10

新試験で合格した優秀な人たちは公示の修行すればよいのでは。
３年間の間に他の資格取れば良いのでは。優秀なんだから。

179 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 12:11:32

この世界公示に入らないと何にもできないし発言力もないし下に見られると痛感したよ
去年修習で鑑定士になった身だけど

180 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 12:22:13

どこの田舎だよ

181 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 12:41:17

公示そんなにやりたいか。
できれば辞めたいんだけど、
新スキーム逃れるためだろとか、
みんながやるボランティアなんだから続けろとか、
いろいろ文句言われそうだから、
辞める決心がつかない。
公示とセットで調査や国税も失うことになるけど、
一般鑑定だけでも手がいっぱいだよ。

182 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 13:08:03

何という羨ましい悩みだ

183 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 13:10:45

公示や地価調査いきなり入れんから独立躊躇していたが、
この二つ合わせても200行くか行かないか程度なんだよな。

しかも分科会、スキームが漏れなくついてくる。

ということで、民間開拓に活路を求め、私は私は貴方（爺鑑）から
旅立ちーーーーますーーーーー。

184 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 13:13:09

確かに新試験合格組の方が、3時受けたH15以前の2時合格組より優秀かも知れんが、
実務経験が浅い新試験鑑定士は評価されないんだろうなぁ。

新試験組はその意味でも割りを喰ってるな。

185 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 13:19:59

優秀な人間は鑑定業務自体に見切りつけてますから。
新試験だろうが３次だろうが合格者の中で上位の人間は鑑定やってないです。
独占業務のある資格業としてはかなり特異というか、悲しいというか、、、

186 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 13:22:37

>181
一般鑑定だけでも手がいっぱいだよ。

「一般鑑定」とは民間からの依頼だけ、ということ？
もし、そうならすごい！

うちの地方では、固定の評価員の委嘱をポイント制で決めていて、その
市町村が属する地価公示・調査の分科会に入っていることもポイント
になるので、やめられない。

やめたら事例も手に入らない。

187 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 13:38:40

東大主席で出るくらい天才の新試験合格者は、早く見きり付けて
他業界にいくべきだ。ノ－ベル賞でもとってほしい。
人を非難しても仕方がない。
士業の周辺で無資格で優秀な人はたくさんいる。
とれただけでもありがたい。ということだ。

188 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 14:04:14

鑑定士のなり方にこだわってるよｗ
そこまでこだわるのは鑑定士以外何もないからｗｗ

ここ、底辺低学歴ばっかだなｗ

189 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 14:19:18

わたしは3次合格者で言わせていただきますが、
人それぞれ事情があるわけだし、3次合格出来なかったから、優秀じゃない
というのはおかしいと思う。
単なる新試験に合格出来ない人の僻みにしか聞こえない。
3次は一部に問題漏れの噂もあるわけだし。
それにあんな問題で公平とも思えません。

190 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 14:40:47

私、去年の３次合格者だけど、３次合格者が優秀だとはまったく思わない。
どんなにくだらないことにも努力できる我慢強い人だとは思うけど、
ただし、先輩鑑定士に言わせると、それが鑑定士に必要な第１の能力だそうです。

191 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 15:04:29

3時合格者の中でも意見が分かれるみたいだねw

ま、もっとも今の敗残者(正直に言って失礼)での3時合格者が優秀と自らいう人は、
保身のために客観的に物事をみれない人としか思えないけどね。

192 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 15:27:28

鑑定士じゃないやつが混じってるなw

193 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 15:51:28

うちの分科会も新スキームやらないと事例もらえない。
スキームやってない鑑定士からは、事例閲覧料をとる地域もあるみたい。

194 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 15:58:57

鑑定業界にまったく関係なかった新試験合格者が、１年の修習で鑑定士になっても。
実務経験がなければ、まったく相手にされないよ。
３年ぐらいは、どこかで場数を踏むしかない。

195 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 16:25:28

どの業界もそうたよ
一級建築士も税理士も経験3年はないとそう

196 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 17:05:35

でも、新試験合格者の口調からはそういう雰囲気は伝わらないな。
なぜ、優秀な私を雇用しないのかと・・

197 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 17:08:31

補助者としてバリバリ経験積んだ新試験合格者が言ってるのでは？

198 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 17:08:32

本当に新試験合格者、それとも受験生。まさか、三次合格者
スレはわからんｗ

199 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 18:40:41

某大手に在籍しているけど
新試験合格者の学歴は意外に低い。
マーチ・関関同立が主流でそれ未満も多数入社。

200 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 18:57:24

ウソコケ大手に新試験合格者は多数入社しないだろ
一人か二人しか採用せんじゃろ

201 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 19:03:35

就職先無くて困ってんのに何が多数入社だよ

202 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 20:19:07

もっと鑑定を取るべき場面を増やそうyo。

203 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 21:19:12

学歴低い合格者は要らない。
学歴低い奴の共通項は英語と数学ができない。
だから統計もだめだしファイナンスのことも理解できない。
旧態然とした鑑定業にとどまらざるを得ないポテンシャルの持ち主が多い。
今の試験科目ではあまり意味がない。

204 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 21:49:38

海外経験あるし英語できるが就職先がない　

205 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 21:53:19

英語が得意と　履歴書に堂々と書いても書類落ち

あきれた

206 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 21:55:00

そんなすごい人観てみたい。
もてるだろうな。で、容姿はぶらび－、キムタく。
小栗旬、妻夫木か？

207 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 21:56:52

学歴が得意とか

208 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 22:31:38

勝ち組鑑定士は、公示とか調査やりません。
事例作成ボランティアだからね。

公示やってるのは、やらざるを得ない貧乏鑑定士か、
責任感で請けている余裕のある鑑定士です。

209 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 22:45:27

>>204　もったいないな。ネックとして考えられるのは年齢くらいかな？

210 ：名無し検定１級さん：2009/01/31(土) 22:48:57

新試験の難易度は06年～07年がピーク。
若いやつなら大手3社→修習、士登録→デベor銀行の評価書レビュー部門が理想コースかなあ

211 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 00:12:33

>>204
当然、鑑定士なんだよね？
給料はいくら希望してるんだ？
今のご時世1000万超はきついぞ。
贅沢は言うな。

212 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 00:43:22

>>192
鑑定士じゃない奴混じってるなって・・・
鑑定士じゃない奴専用のスレだが・・・

>>211
当然、鑑定士なんだよね？
おまえもかぁ～

結論として、文字の上では鑑定士が紛れ込んでるようだ。

213 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 00:48:58

譲渡時、相続時、交換時･･･
に不動産鑑定を取れば、譲渡所得税や取得税や相続税が減額されるように、
制度を変えていただけないでしょうか。
不動産の適正な価格の維持に寄与するかと思います。
依頼者にもメリットがあるし、
不動産鑑定士にも全般的にいい面が多いはずです。
いかがでしょうか。

214 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:00:21

簡保の宿が、一万円が６０００万円で。何で、鑑定士つかわないのや。
アホンダラ。義務づけろ。

215 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:01:04

ムリ

216 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:06:05

税をはらうものがリストラされ税をうけとるものが高給で高額退職金
おかしい公務員は貴族だ、というスレありました。
人事院制度も悪いですね。
憲法改正ですかね。試験制度改革に憲法が必要かも。

217 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:11:59

>>214
大臣の物言いがついて、
不動産鑑定士に相談をし、より適切な方法を模索するって
一昨日ぐらいのニュース。

218 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:16:09

そうだとすると、試験委員レベルの人がマスコミに出て発言して
もらいたい。難解な３次試験作るより、簡保の宿が、鑑定市場に出される方が
みんなのためになる。高度な知識と経験があるのだから。

219 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:19:32

鑑定を義務づけるか、鑑定を取った場合の優遇措置が必要だと思う。
上に記載がある、譲渡や相続などの際の優遇措置はいいと思う。
一般個人や法人が鑑定に関わる機会が増えると、
当然、鑑定評価書に対する異議が盛んに飛び交うと思われるが、
これは鑑定士の質の向上と怠慢鑑定士の排除につながるため、
さらによい。

220 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:21:19

賛成だ。久々に感動した。

221 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:28:42

そこで、優秀な新試験組の力量が試される訳か。

222 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:33:02

瑞穂ちゃんが出れば良いんじゃね?

まっ、テレビ局に、
この業界の有識者として把握してもらわないとダメだけどな。
あそこの事務所、そういうの大好きだろ？

223 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:37:08

おまいら、協会のマンガ見たか？
失笑するよ…
Ｏ型のオバハンはやることなすこと会計士のマネ事ばっかだからな

224 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:41:37

真打ちが出る前に、露払いとして、試験委員あたりが適任かと。

225 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:42:28

>>223
協会がマンガを出しているの？
カバチタレの不動産鑑定士版みたいな感じかな。

226 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:44:45

この業界を売り込む、百年に一度のチャンスだぜ。

227 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:45:36

東京の士会広報のマンガな

228 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:46:19

テレビ局の人、このスレ観てないかね

229 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:47:44

Ｏ方さんの事務所、証券化対象不動産の評価をやってるのかな。これは内部しか分からないことだけど。
どうも、東京の老舗事務所のような印象があり、投資用の大型商業物件をガンガンやっているというイメージがない。

230 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:48:14

景気対策に総理に進言してみようか。業界が潤う。

231 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:48:29

いや、ぶっちゃけ今のところくだらな過ぎる…
これからの展開によるが

232 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:51:04

まず大臣と国交省関連議員に働きかけるべきだ。

233 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:51:20

麻生太郎首相は３１日、スイス東部ダボスで開かれている世界経済フォーラム年次総会（ダボス会議）で演説した。世界的な金融・経済危機を踏まえ
「世界第２位の日本経済が活力を取り戻すことが、何よりも日本の責務だ」
と強調。影響が深刻化しつつあるアジア諸国の経済を下支えするため、政府開発援助（ＯＤＡ）で「総額１兆５０００億円（１７０億ドル相当）以上の支援をする用意がある」と表明した。

234 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:52:01

>>227
見てみたい。
不動産鑑定の小説は知っている。
…駅前不動産…なんとか物語～幽霊減価…みたいなタイトルだっけ。愛とかいう女の鑑定士が主人公だったっけ…。
読んだことはないが。

235 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:52:38

な　ん　だ　、　こ　の　素　人　談　話　な　流　れ　・　・　・　・

236 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:53:49

是非、漫画みたい

237 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:54:45

>>235
確かに…

238 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:57:58

>>236
東京都不動産鑑定士協会のホムペに載ってる

239 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 01:59:14

日本全国の鑑定士が、業界、経済不況の打開策を話し合っているんだぜ。
確かに、素人談話だが、素敵な一夜だ。
明日は休みだし。仕事も一段落したしな。

240 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 02:02:52

マンガで広報するなら、
『女子大生会計士の事件簿』ばりのインパクトがないと意味ない。
『爺さん不動産鑑定団』ではダメだ。

241 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 02:27:45

日本郵政の西川善文社長は、「手続きに問題はない」としていたが、批判を受け、一括売却の一時凍結を表明した。
弁護士や公認会計士、不動産鑑定士らを入れた第三者委員会を設け、資産査定の妥当性や入札の経緯を洗い直すという。
適切な措置だ。物件を処分する期限まで３年以上ある。第三者委員会にじっくり検討してもらい、その結論を待って日本郵政が対応を決めても遅くはない。

242 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 06:43:58

全国浮動産鑑定死ネットワークが受注して痴呆に下請か？

243 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 08:41:40

その会社仕事してるの？

244 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 09:23:50

無資格ヴェテ、地獄のシナリオ

　まず、受験生をやる→バカだから不合格、貧乏だから働かなきゃ→めでたく補助者になる、実はここからが泥沼無間地獄の始まり

　　　　→安月給だが生活できるので補助者に満足してしまう、ここで3年経過→さすがに受からないとﾔﾊﾞｲと焦り出す

　　　　→何回も落ちてるので頑張りが効かなくなる、毎年あとから参入してくる高学歴に毎回合格枠のおしくら饅頭でボコボコにされる

　　　　→もう転職を決意、ところが補助者経験はただの雑用なので異業種の面接官からはカスにしか映らない
　　　　　おまけに資格試験にこだわるやつは社会性に乏しく組織適応能力が根本的に低いのが多いので、転職は佐川決定

　　　　→所長が引退決意、無資格自動的に無職にスライドｗ

　　　　→気がつけば宅配トラックのハンドルを握っている、俺、何のために時間と金を使って生きてきたんだろ。。。

　　　　→人身事故

245 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 09:26:31

>>219
義務化に耐えうるようなレベルかよｗ
なぜ地価問題で鑑定士がマスコミに全くでない？
自分自身でよくレベルが分かってるから。
世間にさらされたらﾌﾙﾎﾞｯｺｗ
だから誰も表舞台には出たがらない。
なんだよ公示の分科会ｗｗｗｗ

246 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 09:30:47

　　　　＿＿＿_　　
　　　／　　　　＼
　／　　─　　 ─＼　
／　　（●）　（●）＼　　
|　　　　（__人__）　　 |　　
/　　　　 ∩ノ ⊃　　／
(　＼　／＿ノ　|　 | 無資格から受かる数よりも、新たに無資格始める数の方が多いんじゃ・・・
.＼　“　　／＿＿|　 | 　だったら毎年無資格の数は純増してるわけで、なんか増えてるような気がする・・・
　　＼／＿＿＿／　　そうであれば無資格って・・・ｵﾜｯﾄﾙ
20代・一発合格組（早慶）

247 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 13:18:52

>>245
裏方に徹するべき役割なのかもね。

248 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 13:31:16

地下に潜って、テレビにでないで、末端の受験生をいたぶる業界か。
でも、息子が受からんぞ。新試験は博打並

249 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 13:36:15

全国浮動産鑑定死ネットワ-クかオリックスか
クリード（？）が受注するのかな

250 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 13:40:41

ド閉鎖的な業界なのは昔も今も変わらん。
今の人間が牛耳ってる限り、たぶん将来も変わらん。

251 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 15:54:43

簡保の宿は、郵政民営化の際に全国一斉に鑑定評価をやってるよ！
うちの事務所もやったけど、総支配人と、支配人と副支配人２人が
次々に挨拶してびっくりした。どんな経営してきたんだ。

252 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 16:01:49

鑑定評価額１万円か。懲戒の対象になるのでは。でも、収益ではマイナスか。ｗ
確かに、昔役所でコピ－一枚とってもらうのに担当者が
事務の女性呼んでたから。組織だから悪いとは思わんけど、税金がもったいない。
挨拶するのが仕事という人は多いよ。

253 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 17:03:48

一万円で評価だしちゃったの？
あらら。。。
ｵﾜﾀ

254 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 17:06:44

評価書さらしてここの人に色々指摘してもらいたい

255 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 17:46:40

莫大な建物撤去費用や埋設物、土壌汚染などがあれば、
1万円の評価額もありうるのかな。

256 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 17:49:13

仮に有り得ても、引き受けねーだろ…

257 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 17:49:43

マイナスになることはよくある。

258 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 18:11:02

積算価格はどんなもんだったんだ

259 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 18:18:00

他の役所の民間への売却だけど、地方で、初期投資の15～20％あたりが相場と
伝聞で聞いたことはある（自信はない）。積算価格も幽霊原価でかなり難しい。
労働基準法で守られた職員の雇用確保が前提だと、鑑定評価できるのかな。
民間だと賛否あるが品川のホテルみたいになるだろうけど。

260 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 18:23:15

バブル崩壊後、宿泊施設やオフィスビルの価格は、収益力を基準に決めるのが一般的で、「元の値段（総建設費）はまったく考慮されない」（大手不動産会社）という。
７０施設の０８年９月末の簿価は１２３億円で、かんぽの宿事業の総資産から負債を引くと、純資産は９３億円。５９施設は赤字で、
全従業員約３２４０人の雇用維持という条件を考えると、約１０９億円という価格は適正というのが日本郵政の主張だ。
日本郵政は、検討委員会を設けて施設ごとの売却も含めた選択肢を議論する。しかし、景気の悪化を考えると、総額１０９億円以上で全施設を売却できる保証はない。

261 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 19:03:00

さざんーーーーーかのーやーーーーーどーー

262 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 20:27:18

ワイも簡保の件は、問題なのかどうか分からない。
赤字の施設は価値なしで普通なら１万円も値がつかない。
赤字の施設が多いバルクなら黒字の価格も薄まるのは当然。
赤字施設は１万円もしないはずた。
忘備価格の１円の間違いではないのか？との気もする。
冷静にとかしか言えない。

263 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 21:55:29

自建のぶっ壊し再有効ってやつかな。

264 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 22:13:52

通常の経営能力を前提に評価するから、
経営無能力者の「かんぽ」の経営赤字と言う実績はあまり問題にならない。

265 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 22:15:29

サキヨミではバルクセールだと解説していた

266 ：名無し検定１級さん：2009/02/01(日) 22:20:23

何故ここで不動産鑑定士がメディアに出てこないのか疑問だ…

267 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 00:50:12

どんな要因があっても、
1万円の評価額の不動産が6000万円で売れるっつーのはおかしい？

268 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 00:54:13

>>267
その評価書の考え方次第じゃねえの？
逆に鑑定評価額6,000万だけど、資産価値ゼロとか、
競売評価のバカでかい山林とかではありそうだ。

269 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 00:54:26

面接は今日からですか？

270 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 00:55:26

パッケージにしてバスケット取引にしてるから、単価だけピックアップすると見間違えるぜ。

271 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 00:59:56

高額の働かない従業員を高額の費用計上したＤＣＦはどう？
難解な案件だよね。不動産のあり方も問われるよね。
評価書見てみたい。深い問題があるって鳩山幹事長言ってたけど。
再鑑定くるといいね。

272 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:04:01

>>271
鳩山は入札が不透明とかいってるんじゃないの？

273 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:10:50

２３５＞めちゃおもろい。
吉本でやっていけるぜ。
愛とかいう女鑑定士いつか逢いたい。

274 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:40:14

かんぽの宿　「入札」経緯をすべて公開せよ
2009年2月1日（日）01:36
YOMIURI ONLINE
貴重な国有資産を処分する以上、疑問点を残したまま売り急ぐ必要はない。
日本郵政は、国民が納得できる説明をすべきであろう。
日本郵政が、保養宿泊施設「かんぽの宿」と職員の社宅９か所をオリックスに一括して売却することを決定し、それに鳩山総務相が強く反対している問題である。
ことの経過はこうだ。
旧郵政公社から引き継いだ「かんぽの宿」は、年間約５０億円もの赤字を出すことから、
２００７年１０月の郵政民営化の際、５年以内に廃止するか売却することが決められた。
日本郵政は昨年、売却の方針を打ち出し、まず、かんぽの宿と社宅を合わせた資産価値を、約９３億円と査定した。
その上で入札にかけたが、景気悪化で撤退する企業が相次ぐなど、波乱の展開の末、昨年１２月、１０９億円でオリックスに売却することが決まった。
これに待ったをかけたのが、日本郵政を監督する立場の鳩山総務相だ。
その指摘には、うなずける点も少なくない。
まず「売却価格が安すぎる」とした点だ。売却対象の土地・建物には、約２４００億円の費用がかかっている。中には３００億円をつぎ込んで建設し、年５万人以上が宿泊するさいたま市内の優良物件も含まれている。
広大な敷地を持ち、再開発してマンション用地などにすれば、相当な価格で売れるとされる社宅もある。
それなのに、売却価格は１０９億円でいいのか。
総務相でなくても、詳しく聞いてみたくなるところだ。

275 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:40:48

総務相は、一括売却ではなく、地域の実情に合わせて個別に売却した方が高く売れるし地方再生に役立つ、とも強調する。
さらに、オリックスの宮内義彦会長は郵政民営化の議論に関与しており、そこへの売却は「出来レース」と受け取られかねない、とする。そのうえで、選考過程に不透明な点があるとして、入札情報の徹底した開示を求めた。
日本郵政の西川善文社長は、「手続きに問題はない」としていたが、批判を受け、一括売却の一時凍結を表明した。
弁護士や公認会計士、不動産鑑定士らを入れた第三者委員会を設け、資産査定の妥当性や入札の経緯を洗い直すという。
適切な措置だ。物件を処分する期限まで３年以上ある。
第三者委員会にじっくり検討してもらい、その結論を待って日本郵政が対応を決めても遅くはない。

朝日新聞との見解とは偉く違うなｗ

それと。。。

ここ、実務「修習生」スレじゃないの？ｗ

276 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:48:19

なぜ、今回の実務「修習生」書き込みしない。
素人談話にジャックされてる。
なぜ・・・ｗ
不可解

277 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:53:24

>>276
実務「修習生」が書き込みをしない理由
①去年の修習生から充分な情報を得ている
ｏｒ同期と強固なネットワークを組んでいるから、２ちゃんは不要
②協会サイドが２ちゃんをチェックしているのではいかと妄想して、書き込めない
③そもそも　２ちゃんを知らない

278 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 01:56:39

>>276
こんなスレを見てるほど暇じゃないんじゃないかな。
あなたは…？

279 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 02:00:46

>>277
俺、寝たいんだけど、あんまり眠くない
まあ、今日から修了考査の口述始まるから、今日の午後ぐらいから、賑やかになる。。。かなぁ？ｗ
ちなみに初日の俺の予想は、①マンション、②オフィス用賃貸、③大規模画地だ

280 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:06:12

279さん
情報待ってます。教えて下さい。

281 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:13:30

ここに情報漏らした奴は落ちるよ

282 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:16:23

フェアにやらないと、いけないよね。
試験官も修習生も頑張れ

283 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:20:59

ここまでたどりついたら合格率80％なんだから気楽なもんだな
自分がやったことをそのまま言えばいいだけだし

284 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:23:32

去年の誰かの使い回しだったり他の修習生と談合してると
ボロが出るんだろうな
真面目にやった奴はほぼ大丈夫だ

285 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:26:11

気楽な訳がねえｗ
ここで落ちたら、別に13類型追加評価の上での再修了考査

286 ：2月4日試問です：2009/02/02(月) 12:33:02

あさって、試問を受けます。試問で聞かれた類型や質問内容が分かったら、教えて

287 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:33:59

やってもないことをかっこつけて言おうとすると
深くつっこまれて完全終了する
やってないならやってないと言えばいい

288 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:49:46

>>284
ばれるわけがない。

審査員の人数、合格発表までの日数を考えたら
どう考えてもやっつけのザル審査。
ここまできたら普通受かる。

去年落ちたのは実地の大甘でたどりついてしまって、
普段鑑定をやっていないような奴くらい。

289 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:51:27

できる人も落ちてるよ

290 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:54:25

それでも去年あれだけの合格率出して内部から相当批判が出たみたいだし
絞ってくると予想してるけどな
3次すら合格率厳しかったし

291 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 12:59:50

絞ると公平性の問題が出てくるからな。
そもそも一日で口述を終わらせない時点で落とす気はないねｗ
考査は卒業式のようなセレモニー

厳密にやるならどこかの会場に缶詰にして一日でやりきる。
司法なんかそうだっただろ？

何日もかけてやるなら、当然後ろの方が楽。去年はもろそうだった。
類型もプロ野球のように見事なローテーション。全部バレバレｗ楽勝すぎた。ｹﾗｹﾗ

292 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 13:04:57

みんな受かれ。国も全員合格を望んでいるよ。
きっと。

293 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 13:07:01

来年から残留志保が続々参入してくるから
合格率が高いのは今年まで

294 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 13:18:25

>>293　またそんな誤解してるｗ

295 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 13:33:24

ここで合格率落としたら逆に批判がいく

ただでさえ不公平なんだから

296 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 13:35:59

てか修了考査で落としたことについてもクレームがあったぐらいだし

297 ：200人合格　250人受験：2009/02/02(月) 13:44:01

だそうです。合格率80％

298 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 13:49:50

2割も落ちるのかｗ

299 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 14:04:05

やっぱ、ふだんは鑑定やってなくて
ザル実地で考査にたどり着いてしまった人が
刈られるくらいだろうな

仕事でやってる人は自信をもって望んでください

300 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 15:00:11

去年の修了考査受験者には、実務をまったくやったことのないのも多数
いた。それで８割の合格率なのだから、普通に実務経験のある人は自信
をもってください。
私、第３回の実務修習中ですが、同期の中にもとんでもないのが多数います。

301 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 15:14:46

そういえば、１２月に恵比寿でやった講義の通知が来てたな！
あんなので追試を食らうようなのが、修了考査で落ちるのだ。

302 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 15:49:28

実務やってても落ちる奴はいるだろう。
去年は60人が落ちてるんだから。

303 ：普段鑑定してませんが：2009/02/02(月) 16:10:15

普段、鑑定してませんが、今回の口頭試問受けます。
指導鑑定士は、優秀で、いろいろサポートしてもらいましたが
大丈夫でしょうか？
自分の内訳書を見直していますが、全部自分でしましたし
（一部、指導鑑定士にもおしえてもらいましたが）
昨年の試問を入手し、想定問答集も作りました。
これでも、大丈夫ですか？

304 ：普段鑑定してませんが：2009/02/02(月) 16:13:31

大丈夫でしょうか？
指導鑑定士は、優秀で、内訳書も一部の指導箇所を
除いて全部自分で書きました。
昨年の試問を入手し、想定問答集も作成しましたが？

305 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 16:14:21

>>303　絶対に大丈夫。自信もっていけ！

306 ：普段鑑定してません：2009/02/02(月) 16:15:05

が、大丈夫でしょうか？
指導鑑定士は優秀で、自分で全内訳書作りました。
想定問答集も作成しました

307 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 16:15:32

>>302　レアケースあげても仕方ないだろ。実際ほとんど残らず受かってる訳だし
あれじゃあ3次経由が怒るのも無理はないｗ

308 ：鑑定してません：2009/02/02(月) 16:16:21

が、大丈夫でしょうか？
全類型の想定問答集作ったけど

309 ：ありがとう：2009/02/02(月) 16:20:43

>>305　ありがとう。がんばるぜ。

310 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 16:21:58

老いも若きもみんな鑑定士になろう。
待ってるぜ。

311 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 16:25:53

むしろ落ちる奴を見てみたいｗ
いるのかよｗ

312 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:00:32

>>307
60人って結構な人数だと思うけどねえ。
レアとは言い切れんのでは？

313 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:16:52

だから鑑定やってないのが沢山いるだろ。
そんなのがザル審査で考査まで行ってるｗ
鑑定やってて落ちたのはレアケースだって言ってるの。実情しらないの？

314 ：知っている人で2名不合格：2009/02/02(月) 17:21:33

昨年の終了考査ですが、知っている人で
2名不合格となりました。
1名は、銀行員ですが、鑑定部門ではありません。
もう、1名は税理士さんですが、鑑定事務所
勤務ではありませんでした。

315 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:22:34

新制度になって、事実上の絞り込みは論文試験のみだからな
受かれば誰でも鑑定士になれる
そういう制度で今後どうなるか、誰でも予想はついている
もう手遅れ
あとは好きにしたまえ

316 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:23:44

俺の知ってる個人事務所勤務数名は全員合格

317 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:26:51

その前に１０倍の試験に受かっているからいいじゃん

318 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:28:02

>>291
＞何日もかけてやるなら、当然後ろの方が楽。去年はもろそうだった。

ちなみに去年の受験番号別の修了考査合格率（俺調べ）
1～50＝90％
51～100＝88％
101～150＝84％
151～200＝76％
201～250＝88％
251～300＝70％
301～330＝70％

291は、どういう分析をして、後半が楽って考えたの？ｗ

319 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:29:45

1人根拠のない自信を持っている奴がいるなｗ

その名は291

320 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:32:05

面接でそんなに落ちるのか。後半は団体がある。
司法、会計ではそんなに落ちないはず

321 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:34:46

まあ確かに、団体補正は必要だが
発表前は一番同情されていた（？）1～50が
合格率トップだったのは事実だろ
そのことを291に聞いているんだけど

322 ：291：2009/02/02(月) 17:38:12

>>318 ほんとだｗ

323 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:38:56

２９１は異常。
返って、はじめが甘かったかも。そんなにきつい質問はなかったけど。
病気しないよう頑張ってほしい。ザル鑑定士より

324 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:40:17

去年の受験順序は会社や事務所のあいうえお順だぞ。

受験番号若いから受かりやすいなんてありえん。

その論理だと、アナル鑑定事務所に就職すれば受かりやすいということになる。

325 ：会計士の口述は98%合格：2009/02/02(月) 17:43:05

私が、会計士の口述試験（口頭試問とは言いません）を受けた時は
合格率98％でしたので（ほぼ毎年）、口述試験が終わった時には
結構浮かれた気分で、新橋駅に向かって歩いて行きました。
しかし、鑑定士の口頭試問は、80％ですので、心境はだいぶ
違います。不安が多いです。

326 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:43:06

なるほど。俺はアナルだった。やはり組別アルファベットか。

327 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:43:10

この合格率分布を見れば
合否を分けるのは面接日時の前後でないのは明らかだろ
未だに前半不利後半楽勝とか言っているﾔｼがいたのは驚きｗ

328 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:43:15

第３回実務修習の開講式で、緒方大先生は、ろくに現地にも行ってない奴を
落としただけだと言っていたよ！

329 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:46:37

>>327
修習仲間が多ければどんな質問があったか教えてもらえるだろ。
後ろほど有利。おまけに聞かれる類型も見えてくる。
聞いた話だと、後半の奴らで情報持ってた奴は、自分が何の類型を聞かれるかまで知っていたそうだからな。

330 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:46:39

ｏ型先生がエンジェルに見える。オーラがある。

331 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:51:16

>>324
マジスレすると
去年はアイウエオ順なんて、誰もが知ってる常識だから
俺が言いたいのは、口述考査内容に何ら情報がなかった前半組が、
合格に関して圧倒的に不利みたいなことを2ちゃんで言うﾔｼがいるから
どんな分析能力なのかと思ったわけ

332 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:53:32

面接前に持点が合ったということか。体操の個人総合みたいに。

333 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:55:15

そんなこと誰も言ってないだろ

334 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 17:59:48

>>331　そりゃ不利だろ、バカだねえｗ

335 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 18:00:40

>>329
確かに、ローテどおりたったので（そこが協会クオリティｗ）
単に後半組が口述対策を立てやすかっということは事実なのは分かっている
でも、合格率という数値からは、前半後半で特に有利不利はないんじゃないのかな？
単に、発表前に前半組に不公平感が強かったというのが、
後半は楽勝だったと考えるようになっただけじゃないの？

336 ：論文出すの忘れるなよ：2009/02/02(月) 18:02:40

2ちゃん　ばっかやっていて
論文出すの忘れたら、シャレならんぞ

337 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 18:03:26

おまえらは合格発表の事前事後に分けて語っていないｗ
>>331は間違いなく底辺　旧帝早慶未満

338 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 18:03:33

とっくにみんなだしてるよ

339 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 18:03:39

今回受験組のみなさん、差し支えない程度で
ご感想をお聞かせ下さればと思います。

340 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 18:10:07

>>337
いや、発表前は、前半組に同情は集まったろ
結局8割通過だったので、皆、「なーんだ悩んで損した」て感じだっただけでｗ

341 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 18:12:10

>>340　何の根拠にも基づかない無意味な書き込み。　

342 ：名無し検定１級さん：2009/02/02(月) 23:58:00

やっぱり事前公開の論文提出は廃止して
３次の午前問的な2時間程度の論文試験を課すべきだよな
面接と論文試験の2本立てで合否を判定するのが一番いい
いろいろ批判されてる３次だけど午前問はとてもいい試験だったと思う
実務を理解してるかしてないかが一発で分かるから

343 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 00:07:39

事前公開の論文はいい問題だと思うけどそれが何か

344 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 00:11:50

俺も思ったわ事前公開の論文なんて何の意味もない
結局受験生同士照らし合わせて似通った内容になっちゃうし
論文試験でアピールする場があればあがり症で面接苦手な受験生も救われる

345 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 00:32:22

今年の修了考査の合格率は去年なみなの？

346 ：2月2日で聞かれた類型は：2009/02/03(火) 05:46:50

結局、昨日質問された類型は、何だったのでしょうか？

347 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 09:42:12

誰か書き込んで～！！
去年は日にちで類型が違ったの？

348 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 09:55:05

さすがアソウ君。漢字を流行らすとは。景気浮揚作戦だな。
漢検も儲かり、漢字がブーム。漢字は日本の文化のひとつだからな。
文部科学大臣の職責も兼ねてをまっとうだな。

それにしても、総理に漢字能力を求める国民のレベルの低さ。
総理には総理としての責任を果たすよう求める高いレベルの国民になってほしいものだ。

小学生に漢字能力を求めるのがまともだろう。

349 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 10:00:48

国民ではなくマスコミが意図的にやってるだけ

350 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 11:30:39

今回、まさにその手段として入札が行われ、最高値で落札したのがオリックス不動産だった。しかし、総務相はこれについても、オリックスの宮内義彦会長が郵政民営化を主張していたため「出来レースと受け取られかねない」などとして容認しない姿勢である。
総務相の疑念をせんじ詰めれば、純資産価格の査定方法と入札の経緯が適正だったかどうかに行き着くように思える。いずれも適正でないなら、看過できない問題であるのは確かだ。
日本郵政は専門家(特に不動産に関する唯一の専門家不動産鑑定士）による検討委員会をつくり、譲渡方法について意見を聞く意向を示している。その場で今回の決定に至った過程を具体的に説明し、専門家の意見とともに国民に開示すべきである。
かんぽの宿が国民の財産であることを、日本郵政は忘れてはならない。

351 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 11:49:05

　日　記　

　感　想　文　

　落　書　き　

　オ　ナ　ニ　ー

352 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 11:54:38

>>351

感　想　文　

　　落　書　き　

ミ　ラ　ク　ル

　　オ　ナ　ニ　ー

>>348-350に宛てて、こう書いたほうがよくね?

353 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 13:33:06

今年は去年と違う傾向のようだ

354 ：久しぶりや：2009/02/03(火) 16:18:19

今週に、口頭試問を受けます。こんなに気合が入るのは
久しぶりや。

355 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 17:04:49

353さん
どういう意味ですか

356 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 17:21:26

23類型キター・・か
？

357 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 17:26:15

昨年問われなかった類型が出た。
ヤマはらずにやっとけ。

358 ：名無し検定１級さん：2009/02/03(火) 20:40:49

>>357
んだ。

359 ：名無し検定１級さん：2009/02/04(水) 06:49:05

今年もグループＡでＯ型さんやってるの？

360 ：名無し検定１級さん：2009/02/04(水) 19:59:43

ムラなく出てる模様

361 ：塁刑は：2009/02/05(木) 05:30:25

私邸塁、士区巣定員、背分定員、戸鵜絵留部

362 ：口頭試問受けました：2009/02/05(木) 12:18:37

今週の口頭試問受けました。
この2ちゃんは、参考になったようでならなかったようで。

同じ試験官でも、高圧的であったという人もおれば
フレンドリーであったという人がいたり、マチマチです。
口頭試問というのは、分かりやすい言葉で言えば
面接で、人を人の主観で評価するものですから
面接で好印象を持たれるような、振る舞いを
することが大切ではないでしょうか？

363 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 12:30:56

残り僅かだが、頑張れ。

364 ：がんばるマン：2009/02/05(木) 13:49:40

ようし、ガンバルゾー
でそうなるいけい　みなおそー

365 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 13:59:08

>>364
やまはるな。
23件位全部見直せ。

366 ：マジッスか：2009/02/05(木) 14:41:11

>>365
更地なんか聞かれるかなー

367 ：365：2009/02/05(木) 15:13:48

>>366
聞かれるぞ。
俺は昨年受験だが、指定類型の大規模画地だった。

368 ：1番の更地は？：2009/02/05(木) 15:41:58

1番の更地までは、聞かれないと思いますが。
大規模画地のように、想定を含めて建物が
絡む類型は、聞かれると思いますが
建物が絡まない、1～4、7、8は、まず聞かれないのでは？

369 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 15:45:54

>>361を読み解くと

大規模画地
高度利用賃貸
継続賃料

12自用の建物及びその敷地
16オフィス用賃貸
17マンション

こういうことか？

370 ：365：2009/02/05(木) 15:47:30

>>368
誰が決めたんだ？
更地は聞かないなんて。

今週で終わりだろ？
当日は緊張してテンパルから、無意識に
でも回答出来るくらい、23類型何度も復習
した方がいいと思うんだがな。

371 ：試験対策：2009/02/05(木) 16:22:46

どの類型がでるかは、おおよそ予想がつく。
まず、不幸にも昨年の終了考査で、不合格に
なった人が再度提出を求められた13類型に
絞られる。
また、想定を含めて建物を含む類型が
出される。なぜなら建物を含めるか
含めないかで、論点の数が4倍程度
異なる。20分の試問で、論点が
少ない類型では、採点も難しい。
やまを張っているのではなく
論理的に考えているのですよ。

372 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 16:26:48

by o型　忘れてます

373 ：365：2009/02/05(木) 16:41:54

>>371
試験直前なのにその余裕はナンだｗ

更地でも20分あれば結構な量聞けるがな。
まあ、後悔しないように。

374 ：リスクアプローチ：2009/02/05(木) 16:58:06

試験前という限られた時間のなかでは
試験に出やすい箇所と出にくい箇所を
分析して、出やすい箇所重点を置き
出にくいところは、あまり注力しない。

このような考え方を試験対策上の
リスクアプローチとも言えます。
不動産鑑定士さんからすれば、
初めて聞く言葉かもしれませんが。

375 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 17:16:26

会計士さんですか？

376 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 17:24:28

>>369
暗号文は、ともかくとして
12？　20では。

377 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 17:45:33

面接官も頑張れ

378 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 18:42:06

YES WE CAN

379 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 19:00:08

実務家が語る [NEW!]
～不動産鑑定士の仕事とその魅力～
http://www.tac-school.co.jp/tacchannel/sicho647.html

380 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 19:05:58

>>379
登録番号7569

381 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 19:34:21

>>371
＞また、想定を含めて建物を含む類型が

ほとんど全部じゃねーかｗ

382 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 20:43:33

>>371
おまえ、20分間から試験委員の質問時間を削ったら、どれだけ解答できるか分かってるの？
おまえの発想は逆さまｗ

383 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 21:08:10

>>376
最後はﾄｯｴﾙﾌﾞだろ。だったら１２だろ？
２０はﾄｩｴﾝﾃｨｰﾝだろ、氏ねや

384 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 21:08:20

今日終わったぞ。
疲れた・・・。

385 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 21:10:03

>>384
お疲れ。

来月までちょっとゆっくり出来るな。

386 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 21:10:10

>>384
何が出た？
もういいだろ。最終日だし。

387 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 21:15:42

>>383
いきる！！！！！！

388 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 22:45:19

376は暗号読解はできてないが情報収集はできている
383は暗号読解はできているが情報収集ができていない

389 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 22:46:30

376は暗号読解はできてないが情報収集はできている
383は暗号読解はできているが情報収集ができていない

390 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 22:58:45

旧日本郵政公社が民営化前の２００７年３月に売却した、鹿児島県指宿市の「かんぽの宿指宿」（簡易保険保養センター）の土地の一部が、４か月後に同市側に転売されていたことがわかった。
購入した不動産会社は土地・建物の全体の評価額を１万円としていたが、市側は、土地のわずか約５％を購入するだけで約１５００万円を支払っていた。
５日の衆院予算委員会で、民主党の川内博史衆院議員が明らかにした。
　日本郵政などによると、この「かんぽの宿」の土地は１万９４２２平方メートルで、東京都内の不動産会社が購入。
０７年７月、指宿市土地開発公社が市道拡幅のための用地として、この土地の一部１０４０平方メートルを不動産会社から１４５６万円で購入した。同公社では「評価額が１万円とは知らなかった」としている。
　この不動産会社は、「かんぽの宿鳥取岩井」（鳥取県岩美町）を購入後、１万円と評価しながら、地元の社会福祉法人に６０００万円で転売していたことが判明している。

391 ：名無し検定１級さん：2009/02/05(木) 23:11:04

オフィス賃貸だった。
しかし、同じ時間帯の奴らに聞いたら、かなり類型バラけていたぞ。
全部見て行け。
ヤマはるな。

392 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 02:09:31

＜東急リバブル＞取得千円→転売４８００万円　旧郵政施設 (毎日新聞)
　０７年３月に旧日本郵政公社が一括売却した不動産のうち、旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター（沖縄県八重瀬町）を評価額１０００円で取得した東急リバブルが、那覇市の学校法人に４８００万円で転売していたことが４日分かった。
同日の衆院予算委員会で国民新党の下地幹郎議員が明らかにした。
　下地氏によると、学校法人は３５００万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相手がいる」と言ってきたため、最終的に４８００万円で契約したという。
　このときの一括売却は、東急リバブルなど７社が共同で１７８件の不動産を１１５億円で落札した。その中に含まれていた鳥取県岩美町や鹿児島県指宿市の「かんぽの宿」にはそれぞれ１万円の評価額がつけられ、鳥取県のかんぽの宿は６０００万円で転売された。
日本郵政は「１７８件の資産評価は１１４億円だったが、落札価格はそれより１億円高かった」と説明している。
［毎日新聞２月４日］ [ 2009年2月4日23時13分 ]

393 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 02:16:58

１万円売却の「かんぽの宿」６０００万円で転売の衝撃事実 (ゲンダイネット)
　国民財産である日本郵政の不動産が、また不当に安く売られていたことが発覚した。０７年３月に旧日本郵政公社が、競争入札で不動産会社７社に一括売却した１７８カ所の土地・建物のうち、
鳥取県岩美町の「かんぽの宿・鳥取岩井」の評価額はたったの１万円、それが半年後には同町内の社会福祉法人（老人ホーム）に６０００万円で転売されていたのだから、「ふざけるな！」ではないか。
●郵政民営化と土地払い下げ
　オリックスへの「かんぽの宿」売却騒動で明らかになってきた日本郵政の疑惑だらけの土地払い下げ。
その動かぬ証拠が鳥取でも浮かび上がったわけだが、これも氷山の一角だ。
　実は、官舎などの保有地の切り売りは郵政民営化が進む中で、表には見えないように行われてきた。
埼玉県春日部市に旧郵政省時代から保有する、通称“郵政グラウンド”の売却もそうしたひとつだ。
　ある郵政関係者がこう明かす。
「郵政グラウンドは閑静な住宅街にある一等地で、野球場２面、テニスコート１１面、さらにプールを備えた広大なレクリエーション施設です。
郵政職員だけではなく近隣住民も利用できることから、
この地に移り住んでくる人たちがいるほど好立地な場所です。
その上、春日部市は都内へのアクセスがよく新副都心と呼ばれている。
それなのに、民間不動産業者に売却した事実が郵政社員にも知らされなかった。もちろん入札のやり方や評価額も公になっていません」
　この跡地には約６０戸の住宅が立ち並び、１戸４０００万～５０００万円台の値段で販売され、さらにマンション建設も進んでいる。

394 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 02:19:22

●小泉・竹中改革の本質は民間業者を儲けさせて還元させることだったのか
　日本郵政になっても資産売却の方針に変わりはない。
官舎跡地など都心部の一等地を大手不動産会社に売却しているというウワサがグループ内でも立っている。
　日本郵政は民営化途上にあり、政府が株式を１００％握る事実上の国有企業だ。
国民の資産を隠れてコソコソと二束三文で叩き売ることは許されない話だ。
　日本郵政のやり方について、日本金融財政研究所所長の菊池英博氏が怒る。
「小泉・竹中改革の化けの皮がはがれたのです。連中のような市場経済主義者は、しょせん自己利益と金儲けのためにしか動かない。
『改革』とか『官から民へ』といった美名のウラに隠された郵政民営化の本質は、国民の資産を民間に売却し、利権にぶら下がる業者を介して政治家に資金を還流する国家的な詐欺なのです。
後ろめたいことがあるから詳細を公表しない。
国民財産がどれだけ不当に売却されているのか、国会で野党は徹底的に追及し、洗い直すべきですよ」
　日本郵政がコソコソ保有地を売却していることは、さいたま新都心駅近くの複合施設「ラフレさいたま」が譲渡対象になっていることを県知事が知らなかったことでも明らかだ。
小泉・竹中とその一派は国民をとことんナメている。
（日刊ゲンダイ2009年2月2日掲載）

395 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 02:27:13

鑑定士が１マンと評価したのかで

雇用なんとか？の時も１マンとかあったな

396 ：口頭試問心得：2009/02/06(金) 04:40:31

①　面接官は、3名で通常、中央の面接官が中心に質問が始まる
②　受験生の机の上には、過去に提出した内訳書が置いてある。
　　白黒コピーでＡ3サイズ、両面コピーで1枚になっている。
③　回答する際には、内訳書を見ながら、落ち着いて答えるべき。

397 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 06:09:01

プー

398 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 09:27:33

>>396
去年と全く一緒だな。

399 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 10:56:39

みなし履修から質問された人はいるのか、教えてください。

400 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 11:52:14

徳井は今年１月２６日に放送された日本テレビ系「しゃべくり００７」で、２年ほど前に潮田選手に「付き合ってください」と告白したものの、北京五輪を控えていたことなどを理由に断られ、「そらそうですよね」と納得したことを激白したが、
どうやら本命は夏川だったようだ。

401 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 13:29:13

昨日みなし履修から聞かれてたぞ

402 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 14:01:10

?????????????????

403 ：質問です：2009/02/06(金) 15:05:54

口頭試問の途中で、おならをすれば、減点ですか？
減点の場合、100点満点で、いくらくらいでしょうか？

においは、面接官にまで届かないものとし、
次の受験生の時には、わからなくなっているものと
想定上の付加条件を付けます。

404 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 15:11:56

バカじゃね
鑑定ヴェテ、ストレス哀れｗ

405 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 16:31:50

20分の質疑応答にのために3万か・・・・・ものすごく素敵な資格ですね

406 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 16:40:55

>>405
なかなか見事な集金システムだよな

407 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 16:57:33

１回で1,000万円集金できる。

408 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 17:26:04

鑑定協会は火の車なのに、おまえら本当に何にも知らないよな
この資格の受験生は根本的にアホなのが多すぎる
実情に疎すぎる

409 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 22:15:51

http://blog.goo.ne.jp/hosakanobuto/e/11ef456ad1c4abf5b6a5083646f83423

410 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 22:23:25

入札開始価格あったのかな。
もしあったとすると、誰が算出したのかな？

411 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 22:46:08

かんぽの宿、４月譲渡完了は困難に　総務相、日本郵政社長に「納得できぬ」（1/15）
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/090115/stt0901150049001-n1.htm

「ラフレさいたま」は１５億円「かんぽの宿」個別簿価が判明　（2/5）
http://www.gifu-np.co.jp/news/zenkoku/main/CN20090205010010312225383.shtml

日本郵政、入札条件を途中変更　目玉物件を対象から除外（2/6）
http://www.shinmai.co.jp/newspack/2009/02/06/CN20090206010007220101.htm

「かんぽの宿」、オリックスへの譲渡白紙　日本郵政（2/6）
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090206AT3S0600F06022009.html

412 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 22:53:09

口述受けてきました…
オフィス賃貸です

やりとりは順調に進み、20分を超え、30分近くになりました。
おそらく大きな間違いはなかったはずです。

最後の最後で、答えられない点が出てしまい、嘘を答えるのはまずいと思い
「その点は気がつきませんでした」と答えました。
あー、これで終わりでしょうか？？？

落ち着いて考えれば答えられるのに…
答えに窮して、あがってしまいました。
「時間も過ぎているので、この辺で…」と口述は終わりました。

23件も提出し、最後の最後、たったひとつの論点が回答できずに不合格なのでしょうか

何とも残念です。
ひょっとして、一か所ぐらいなら大目に見てもらえるものなのでしょうか？
不安です…
ご存知の方いたら、教えてください。

413 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 22:53:54

>>412
去年の感触で行くと完璧合格

414 ：sega：2009/02/06(金) 22:56:02

大丈夫だよ。良かったね。
それより、411>外部の人もみるからエロ兄さんこないでね。

415 ：sega：2009/02/06(金) 22:57:43

おれも去年盛り上がったぞ。
ちょっと、お姉さんお銚子追加てね。

416 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 23:01:44

>>412
俺もそれくらいなら大丈夫だと思うけどね。

嘘を言わなかったというのが素直でいいと思う。

不動産はちょっとしたことですぐトラブルになるから
今後の実務の姿勢としても大切なことだと思う。

417 ：名無し検定１級さん：2009/02/06(金) 23:08:31

今年の面接番号はどうやって決められたのかね

418 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 10:48:46

412さん
Ｃの部屋だったのですか？

419 ：sega：2009/02/07(土) 10:53:22

　鳩山氏は「（入札に参加しようとした）二十七社が最終的に一社になっていく過程が非常に不透明」と指摘。

入札の最終段階で、譲渡対象が一部削除されるなど不自然な動きがあるとした上で、「こんなものは入札といえるのか。変更したなら、一からやり直すべきだ」と述べた。
譲渡対象の除外について日本郵政の西川善文社長はこの日の答弁で、当初は売却対象に入っていた「ゆうぽうと世田谷レクセンター」を入札締め切り後に除外したことを明らかにした。
高額物件が最終段階で除外されたことは特定企業に有利に働いた可能性もあるが、西川氏は不透明さが残る一連の経緯について「今回のは一般競争入札ではなかった。競争と企画提案の複合だった。
事業を継続してもらうために、（各社の）雇用確保や事業戦略も見た」などと説明した。
社民党の保坂展人氏は「同物件は五十億円規模の目玉物件だが、最終審査に残った社以外には変更を告知していない。公平な入札とはいえない」と、世田谷の物件を除外した経緯を今後も追及していく考えを示した。

420 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 11:00:05

かんぽレクセンター東京　　↑これか
住所.東京都世田谷区鎌田2-17-
[交通]
・バス鎌田(二子玉川駅～成城学園前駅・調布駅南口)・バス砧本村(二子玉川駅～砧本村)
[施設内容]
体育館、テニスコート、温水プール、マシンジム、フィットネススタジオ、ゴルフレンジ、スカッシュコート

421 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 11:07:23

「1万円でかんぽの宿を叩き売りをした後で、6000万円で転売。5999万円の儲けは国民共有の財産放棄ではないのか」と話すと立ち止まる人が多い。
構造改革で行われた「国有財産や保険料で取得した国民共有財産」の処分を、収益還元方式と言って土地・建物の実勢価格を無視して赤字の施設なら
「評価ゼロ」とか「1000円」とか「1万円」で叩き売ることを正当化してきた。
ところが、1万円で売却した物件が、6000万円で転売可能であれば民間企業なら背任罪に相当する。国民に対しての背信行為であり、
民間企業としての営業努力を放棄していると言わざるをえない。とある。

422 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 11:37:35

現在日本郵政によるオリックスへの一括売却凍結が取り沙汰されているが、
売却物件の資産評価委員にオリックス関係者が就任していたことが明らか
になっている。問題の評価委員は奥田かつ枝氏で、緒方不動産鑑定事務所の取締役。

　オリックスとの関係は、緒方不動産鑑定事務所とケイアイ不動産鑑定（株）
など3社で設立した不動産鑑定業等の（株）アースアプレイザルがあり、
同社が07年8月第3社割当増資により資本金を2億5,450万円にした際、
引受先の1社がオリックス・キャピタルであった。

　そのことから、郵政民営化承継財産評価委員会委員の奥田かつ枝氏　
⇒緒方不動産鑑定事務所取締役　⇒アースアプレイザル取締役　
⇒オリックス・キャピタルとオリックスに関係する人物が資産評価していた
のである。（一部新聞で報道されている）

　特別資産評価の疑いあり

　今回の資産評価は、通常の資産評価ではなく、破綻企業の不動産を処分するため、
緊急に資産評価する際に用いられる特別資産評価にて評価したもの
と思われる。当然通常の資産評価とは大きな違いが生ずる。

特定価格で評価したならアウトだが、あの奥田かつ枝が
そんな馬鹿なことやったのかね？

423 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 11:46:28

キターｗ

424 ：422：2009/02/07(土) 11:55:23

まあ、俺は信じないけどな。みんなも信じるなよ。ヨタ話だ。きっと。

425 ：422：2009/02/07(土) 12:40:24

郵政民営化承継財産評価委員会の議事録を見ると鑑定評価を取ったとは書いてないねー。

426 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 13:04:31

これは大変な問題だぞ。↑議事録はどこでみれるのかな。
あの美人聡明の奥田先生がｗまさか

427 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 13:06:03

正常価格＝特定価格だからなｗ

428 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 13:54:30

とりあえずおまいらこれ↓読め

http://www.asyura2.com/09/senkyo58/msg/796.html

429 ：422：2009/02/07(土) 14:07:10

http://www.yuseimineika.go.jp/iinkai/dai38/siryou3.pdf

430 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:07:11

424は関係者なんですね、わかります

「しんぶん赤旗」（2月4日付・15面）
「かんぽの宿」問題／オリックス関係の企業役員／資産評価メンバーに／300億円を129億円に圧縮
　日本郵政（西川善文社長）が全国の「かんぽの宿」などをオリックス不動産に一括売却する契約を結び、現在計画が「凍結」している問題で、
旧日本郵政公社の資産を査定した「郵政民営化承継財産評価委員会」のメンバーにオリックスグループと関係のある会社の役員が入っていたことが、本紙の調べでわかりました。
同評価要員会は、二〇〇七年十月の郵政民営化に際して、日本郵政、郵便事業、ゆうちょ銀行などに承継される旧日本郵政公社の資産・負債（承継財産）を評価し、その価格を決定するために設置されたもの。
メンバーは十三人。内訳は、総務省郵政行政局長（当時）、財務省理財局次長（同）の二官僚のほか、西川社長はじめ承継する会社関係者が六人、「学識経験のあるもの」五人という構成です。
　その“学識経験者”の一人が、不動産鑑定業界大手の「緒方不動産鑑定事務所」（東京・港区、資本金二千万円）の奥田かつ枝取締役です。
奥田氏は、評価委員会内に設置された調査部会（五人）のメンバーにもなっています。
　同鑑定事務所などのホームページや登記によると同事務所は〇二年二月、「ケイアイ不動産鑑定」「地盤環境技術研究センター」と共同出資をして、「アースアプレイザル」（東京・千代田区）という会社を設立しました。奥田氏は、アース社の社外取締役に就任しています。
アース社は〇七年八月、第三者割当増資を行い、資本金を八千二百万円から二億五千四百五十万円にしました。
このとき、オリックスの100％子会社「オリックス・キャピタル」が主要株主の一つとなりました。
　

431 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:08:11

郵政民営化承継財産評価委員会は、〇六年九月十九日に第一回会合を開き、〇七年一月二十六日の第二回会合をへて、〇八年二月十八日の第三回会合で、旧日本郵政公社から引き継ぐ財産の価額を決定しました。
　評価決定書によると、〇七年十月一日付で、日本郵政に承継された資産の価額は、約九兆二千五百億円となっています。
　これにもとづき、日本郵政は、オリックス不動産に一括売却しようとしていた「かんぽの宿」など七十の宿泊施設と首都圏九カ所の社宅について、
約三百億円（日本共産党の吉井英勝衆院議員調べ）という内部評価を百二十九億円に圧縮。
さらにそれを下回る百九億円でオリックス不動産に売却しようとしました。
　この価額については、さいたま市にある「ラフレさいたま」だけで二百億円以上の評価といわれているなど、「安すぎる」という批判のもとになっています。
　緒方不動産鑑定事務所は本紙の取材に「こうしたことには回答しないことになっている」としました。
日本郵政への立ち入り検査へ／入札問題で総務省
　総務省は二日、保養・宿泊施設「かんぽの宿」のオリックス不動産への譲渡を凍結した日本郵政に立ち入り検査する方針を固めました。
入札の経緯を調査するのが狙い。同省は日本郵政へ定期的な立ち入り検査をしていますが、特定の問題を受けて臨時検査に入るのは初めてです。

432 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:16:41

奥田先生の悪口はやめろ。

433 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:21:30

あれで研修会の講師ｗ

434 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:22:37

九州企業特報　　続、「かんぽの宿」が1万円
2009年02月04日 11:50

　前回、「かんぽの宿」1万円売却問題を取り上げたが、旧郵政公社時代の売却はとんでもない発想にもとづいている。
　いわゆるバルクセールでの売却である。日本でのバルクセールとは、銀行が不良債権のオフバランス化をはかるため用いられた手法である。
例えば100億円の不良債権化した貸付金（不動産担保が設定してある貸付金もある）を5億円ほどで売却して、差額95億円（引当済分）をオフバランス化する。
根本的に異なるのは、相手が破綻している会社や返済が滞っている貸付先の債権の処分であること。購入者（ハゲタカファンドが多い）は債権回収を目的に購入し、銀行から債権譲渡を受けたものである。
　ところが、「かんぽの宿」など郵政関係の施設は、関係事業団で直営されており、担保設定はない。
事もあろうにそうした資産を郵政公社はバルクセールで売却したのである。
その結果、鳥取県の「かんぽの宿」は、4,000坪の敷地に改修された大きな建物が付き、総額1万円で売却されたのである。土地だけを見ても1万円ということは絶対ない。
●オリックス関係者が資産評価
　現在日本郵政によるオリックスへの一括売却凍結が取り沙汰されているが、売却物件の資産評価委員にオリックス関係者が就任していたことが明らかになっている。問題の評価委員は奥田かつ枝氏で、緒方不動産鑑定事務所の取締役。
　オリックスとの関係は、緒方不動産鑑定事務所とケイアイ不動産鑑定（株）など3社で設立した不動産鑑定業等の（株）アースアプレイザルがあり、同社が07年8月第3社割当増資により資本金を2億5,450万円にした際、引受先の1社がオリックス・キャピタルであった。
　そのことから、郵政民営化承継財産評価委員会委員の奥田かつ枝氏　⇒緒方不動産鑑定事務所取締役
　⇒アースアプレイザル取締役　⇒オリックス・キャピタルとオリックスに関係する人物が資産評価していたのである。
（一部新聞で報道されている）

435 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:24:10

　不動産ミニバブルも崩壊してしまったが、今回バルクセールでまとめて売却予定の「ラフレさいたま」は、それだけでも一時200億円の価値があるとされていた。
ミニバブルは崩壊しても売却の仕方が一括とはいかがなものかと思われる。また事業継続を前提としているようだが、鳥取の「かんぽの宿」のように、購入先が半年もせず、第3者の老健施設に売却している現状から、事業継続は精神条項と思われる。
　田舎の「かんぽの宿」などは地元住民に利用されている。地元の同業者に存続を前提として1万円で売却した方が、国民も納得するのではないだろうか。
　都心部の資産価値のある物件は個別に一般入札すべきである。一括売却となれば、事務手続きは簡単であるが、その資金（百億円単位）を持つのは金融関係やファンドの類であり、事業継続の保証がないのは言うまでもない。
●特別資産評価の疑いあり
　今回の資産評価は、通常の資産評価ではなく、破綻企業の不動産を処分するため、緊急に資産評価する際に用いられる特別資産評価にて評価したものと思われる。
当然通常の資産評価とは大きな違いが生ずる。
　都心部の資産は、今回物件評価に用いられたと思われる収益還元方式の査定ではなく、
金融庁が作成する路線価などにより土地評価を行うべきである。また建物も準じて評価すべきであろう。
　鳩山総務相が発言しているとおり、小泉政権下での郵政解体最優先を引きずり、売却ありきは許されない。

436 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:36:10

不動産鑑定士は、｢基準｣の専門家で不動産そのものについては素人だからな。
こればかりは仕方がない。

試験科目も修習も、不動産に詳しくなる仕組みや工夫が全く無い。

437 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 14:49:03

考査受け終わった状況でも、不動産そのものは無知なままだ。

マイホームを買ったおばさんの方が余程相場観があるし、ローン組んでる期間の金利計算・キャッシュフローの知識は
ﾊﾟﾈｪｗ

438 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 15:02:29

国会中継

http://bsan3.iza.ne.jp/blog/entry/903281/

439 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 15:52:49

ここまでのまとめ

http://blog.livedoor.jp/hanatora53bann/archives/51340485.html

440 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 15:55:32

恥さらしがｗ

441 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 16:04:14

今年は、全員合格だなｗ

442 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 16:19:53

記事を読んで、感じた。
悪意がある。
学識経験者として委員を委嘱された
奥田氏は気の毒だ。見識ゆえに選ばれたのに。
また委員会の中で利益誘導などできようはずもない。
鑑定業会の動きの中で、共同鑑定事業会社に参加の動きは
当時の時流だ、問題があるとしても委嘱した側の責任であり、
奥田氏は犠牲者だ。冷静に事実解明を待とう。

443 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 17:06:16

出るクギは打たれる。
緒方クンも奥田クンも少し自重していた方がいいね。
所詮、無力なんだから

口述考査で高圧的な態度で受験生を追い込んでいた爺鑑のオヤジ
調子に乗ってんじゃねえよ
そのうち天罰くらうぞ！

444 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 17:08:47

月曜から始まった面接も今日で終了
今年は予想外の類型も出たようで初日受験のﾔｼにを中心に不公平感はありそうだな

445 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 18:11:02

>>444
今日まで・・だと？

446 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 18:43:29

>>446
ほらよ
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/jitumu_j/ensyu/2syuuryoukosa.pdf

447 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 18:46:14

建物が1万円は場合によってはあり得るかも知れんが
土地込みで1万はあり得んでしょ。

448 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 18:49:13

奥田さんは気の毒なの？
詳しい話は知らないので理由を教えて。

でも評価委員会に主要メンバーとして携わって、評価額が1/4以下じゃなあ。。。
ってか、どこぞのグラウンドは4000倍で売れたんでしょ？ｗ
当然、評価委員になるってことは正しい評価に貢献すると思われたわけだろうし、
俺らの代表のはずなんだけど、役に立ってないじゃん。。。

もし鑑定評価をしてたならどんな言い訳をしても不当鑑定だろうし、
ましてや協会幹部クラスの不祥事だったら評価をしてなくても、
それなりの処罰がないと示しがつかないんじゃないの？
不当鑑定して協会に呼ばれても「あれ？奥田さんはどうなりましたっけ？」
なんて言われてｗ
処分不服の上告をされたときの理由が「奥田さんとの格差」だったりしたら
目もあてらんないｗ

冷静に見ることは賛成ですけど、それには会見を開いて釈明してくれるのが一番わかりやすい。
事務所の方はノーコメントですもんね。
鑑定士全体が白い目で見られるかもね。

449 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 18:53:50

それはあり得るね

今後あるいは以前の不当鑑定処罰者が異議ありとなるかも

450 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 19:20:23

　旧日本郵政公社は民営化前の〇七年三月、全国百七十八カ所の土地・建物を一括売却した。
不動産七社が一括購入し、物件を分け合ったといわれるが、東京の不動産会社が評価額千円で取得した
八重瀬町の旧東風平レクセンターは、那覇市の学校法人・尚学学園に四千九百万円で転売されたという。

451 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 19:27:13

鑑定士は基準の専門家で、不動産については無知

452 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 19:29:21

修習受けても、不動産についてはなーんにも詳しくならなかったｗ
基準の当てはめ方が詳しくなった
公務員の命令通りに評価する方法に詳しくなった

453 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 19:33:30

「かんぽの宿」１万円落札は幽霊会社

http://news.livedoor.com/article/detail/4008237/

454 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 19:35:52

流れに乗じて書士ベテ荒らしが連投。

455 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 19:47:56

もしも不当鑑定に当たるなら罰せられるべきだ
そして、法を改正して厳格鑑定を徹底すればよい

456 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:11:55

今回の問題は奥が深いが。
ただ、美人が狙われた訳でもないと思うが

457 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:16:04

なに、美人って？

458 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:19:10

美人？
誰が？

459 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:30:45

奥田かつ枝って女のこと？
ちょっと小太りの、ふつーのおばちゃんでしょ？
ただの鑑定士じゃん。

460 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:32:37

くだらん職業だな

461 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:32:52

写真でしか見たことない

462 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:36:36

素敵な才色兼備だぞ

463 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:40:09

462は何がいいたいの？

464 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:43:40

かつ枝って名前から高齢ばあさんくらぃわかるょ

465 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:43:42

素敵な才色兼備だから無問題といいたいわけ？ｗ

466 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:46:55

らきすた

467 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 20:58:33

転売利益の一部もらってるとか

468 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 21:03:57

修習はゴミ

469 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 23:23:48

口述考査で高圧的な態度で受験生を追い込んでいた爺鑑のオヤジって、バカバシのことか？

470 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 23:58:40

中傷は控えましょう。考査委員は神様です。

471 ：名無し検定１級さん：2009/02/07(土) 23:59:50

くだらね　

472 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 00:48:01

考査委員でも人格者のみが尊敬に値する。
人が困ったり、嫌がったりする様を見て喜ぶような考査委員は単なる屑人間です。

473 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 00:53:14

「かんぽの宿は収益物件であり、将来の収入に見合う価格が購入額になるからです。不動産価格を計算するとき、主に3つの方法があります。原価法、取引事例比較法、収益還元法です。
今回、実際の取得費と比較して安すぎると批判されております。
いわば、原価法を中心とする考えです。しかし、収益物件について、この考えは妥当しません。
なぜなら、将来の収入に見合う価格以上で買おうという人は、よほど将来に楽観的で転売利益を期待している人か、経済価値以外の価値を見出す人しかいないからです。
収益物件は収益還元法による価格を中心に、価格を求めなければいけません。実際の取得費よりはるかに安い価格でしか売れない例として、ゴルフ場があります。
バブル時に造られたゴルフ場の取得費は１００億円前後でした。しかし、営業利益は1億円足らず、そうすると利回り１０％で１０億円程度が市場価格なんです。
何でそんな採算の取れないゴルフ場が造られたかと言うと、会員権で資金調達し、会員権は市場で売却され償還請求されないだろうと思われていたからなんです。
しかし、会員権価格が暴落し、一斉に償還請求を受けたとたん、ゴルフ場の経営破たんが相次いだわけです。だから、収益物件について、実際の取得費を念頭に価格を批判しても意味はないのです。
まして、地方のかんぽの宿の中には、継続できないものもあるでしょう。
そうなれば、建物を取り壊さなければならず、更地価格を下回り、場合によっては宅地評価も出来ないところも出るしょう。私は、オリックス不動産の購入額が適正だったと言っているのではなく、安易な判断・批判は危険だと申し上げているのです。
また、入札の経緯が不透明である点も考慮外のブログ意見です。」
貴重な見解ですが、やはりこの案件は積算も重視すべきではないでしょうか。かんぽの宿は収益物件でしょうか。

474 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 01:28:15

>>473
どこぞの鑑定士のブログから引用されたもなｗ

赤字解消が困難なのは旧郵政時代に既に払い下げ済で
今回の物件は黒字化が見込める物件と言われている
このブログはそこまでまだ辿り着いてないでしょｗ

475 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 01:30:37

>>473
実務経験がある方でしょうか？
本当にこの意見が傾聴に値すると思っているのですか？
取り壊し予定なら原価法だし、更地なら取引事例比較法がメインですよね？
収益還元法でもこんな上っ面な話はサラリーマン大家さんレベルと思いますけど。

476 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 01:41:53

この件に関する鑑定士のブログとかここに晒さないように
残念な人達が多いのがバレちまうだろｗ

477 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 02:44:34

恥ずかしいから晒すな
レベル低すぎ

478 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 02:54:03

１マンは鑑定価格なの？
明らかにオカシイ

鑑定書をだして疑念はらせよ

479 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 05:02:18

ひどすぎるよな
こういう人間がいると鑑定士自体が疑われだすからほんとやめてくれ

480 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 08:11:21

野党が国会で喚問とかあり得るのか？

481 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 08:33:35

詳しいことはよく分からないのですが、
故意の不当鑑定、または著しく判断を見誤った鑑定がなされた可能性が極めて高いということなのでしょうか。

482 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 08:42:12

マスコミの批判の論調は、
再調達＞＞＞事業継続前提の収益価格がケシカラン、というレベルだから
473で十分だろ
レベルが低いっておまいら具体的に批判してみろよ。

483 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 08:46:32

実際にブツを見ないと分からない。

484 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:13:41

482よ
１マンや1000円の説明してくれ

しかもぴったし整数

485 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:34:47

国民は真っ黒と感じてるから鑑定士として専門家として説明義務必要だろ

486 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:39:26

>>484
収益価格がマイナスだったからだろ？

487 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:48:20

475こそ実務を知らん受験生のようだな。
事業継続だと言ってるのに取壊しも更地もありえないのだよ。
積算価格で買うという篤志家を知ってるというなら連れてきたまえ。

488 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:49:13

なら堂々と説明し鑑定書も公開すればいいだけ

何故逃げ回る？

489 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:56:47

無意味な煽りはやめてくれないですか？
ほんと単純ですね。

490 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:57:45

>>487
特定価格で評価できるとでも思ってるの？
事業継続で評価できるのは法律を援用する場合だけ。
君、チャンチャラおかしいんだけどｗ

一万円で買う奴ならネットでも10万人以上集められるぞｗ
更に言えば4000万以上の価格で買った篤志家がいるようだが、
君はどう説明するんだ？

491 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 09:58:31

うーん
収益分析法も併用したのかな。

492 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:00:59

>>487
更にいえば、２年間しか事業継続の縛りがないとか、そもそも縛りの程度が
単なる目標値に過ぎず罰則がないって言われてるんだけど、それは知ってるのかな？

493 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:02:13

事業継続を前提じゃないだろ。
転売されているんだし。
転売されるってことは、あとは転得者のやりたい放題じゃないの？
施設の用途に関する条件付の転売なのかな。

494 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:04:29

>>491
赤字なのは民間になったから減価償却費を計上したことによるらしいぞ。
収益分析法は減価償却費を無視するんだよね？
しかも収益はあげないのに、無理して修繕だけはしたなんて話まである。

一週間は緒方事務所の様子を見たいと書いたんだが、君らが変な書き込みを
するから、どんどん反論したくなるorz

495 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:09:49

>>490
受験生か？
この類の不動産は、売買契約の付帯条件で一定期間の事業継続とか転売禁止
とかいくらでも条件付きの鑑定はあるぞ。

問題にしてるのは世論をミスリードするマスコミの論調で
それは再調達と収益価格を単純に混同させていることだ。
6000万の転売事例は確かに問題だが、再調達原価や積算価格では無い。
わざとごちゃまぜにしてるのかな？

496 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:13:13

修習生も鑑定協会のＨＰを見て、倒産関連法と担保評価の
一連の留意事項・見直しを見ることを勧める。法整備に合わせて、
鑑定協会もそのつど整理しており、実務に役立てている。
留意事項等は会員しか見れないかもしれないので、
指導鑑定士から見せてもらい、きちんと理解をしよう。

497 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:52:39

要は収益還元法一辺倒で鑑定評価額を決定したから駄目なんだ
赤字経営といってもまともな経営者に変われば黒字化するだろ建物建ってんだから
ということは建物自体には経済価値があるわけだから積算価格や比準価格も総合的に勘案しなきゃ

498 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:57:56

マスコミはこのレベル
http://www.data-max.co.jp/2009/02/1_118.html
今回の資産評価は、通常の資産評価ではなく、破綻企業の不動産を処分するため、緊急に資産評価する際に用いられる特別資産評価にて評価したものと思われる。当然通常の資産評価とは大きな違いが生ずる。
都心部の資産は、今回物件評価に用いられたと思われる収益還元方式の査定ではなく、金融庁が作成する路線価などにより土地評価を行うべきである。また建物も準じて評価すべきであろう。

499 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 10:58:18

>>495

事業継続を条件とする鑑定評価が行える場合は、鑑定評価基準に
例示している会社更生法、民事再生法等に基づく評価目的の
場合だけじゃないの？
少なくとも基準を改正した時点ではそうだったはずだけど、
いつから変わったんでしょうか？

そちらのいくらでも出したと見受けられる鑑定評価書はまずくないですか？

それに「２年間しか事業継続の縛りがないとか、そもそも縛りの程度が
単なる目標値に過ぎず罰則がない」ってネットで言われてるんだけど
そのあたりはどうなのですか？
鳥取とかは、違約金を別途払ったってことかな？
とりあえず、買い戻し特約はついてなさそうですね。

担保評価とか倒産法とか書いてますけど、今回のケースに関係あるんですか？

マジでわかんないことだらけなので、教えてください。

500 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:16:23

マスコミは推測で記事書いてんだろ　正確性は無いよ

三価格きちんと併用するのが鑑定評価の原則
DCF法なんて単なる流行

501 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:22:59

例示ならいくらでも例外はある。それに、基準は通達だし。基準の欠陥は、論理と良心でレベルの高い（赤旗にも褒められる）評価書にすればいいと思う。
やはり、想定上の条件で、「現状の事業継続を前提として」書くべきだったのではないか。
それにしても、転売させるとは、不謹慎な。確か、オリックスは持ち株比率が外国人が多いので有名だよね。
収益還元法やるにしても、標準的な宿泊料とか、経費とか計上しないとね。官が経営するとあらゆる点で、無駄が多いし。
あと、遠くでもいいから、同種の取引事例もほしいよね。

502 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:28:42

>>501
基準に書いてあるんじゃなくて、別途、協会から通達がでてるの。
国土交通省と連名でわざわざ出してるの。

それに背いて事業継続でやっていいと思ってるんですか？

503 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:30:34

陶器製排除ってことは転売目的での鑑定評価は無理だから。
通常の市場参加者の観点ってったって転売目的だからなぁ

結局は転売しないこと前提評価でしよ

504 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:32:55

>>503
それじゃあ一生、試験には受からないぞ。

505 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:36:38

少なくても
基準から外れてないから
不当鑑定にはならんな

506 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:40:14

利害関係の有無はどちらにしたのかな？

507 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:41:30

でも依頼目的は売買の参考とかじゃないの

それに普通は早く売りたくても1万円の評価なんてないっしょ土地込で
官公庁は倒産しないからいいけど民間会社が1万円で会社所有物件を売らんでしょ

508 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:41:49

>>495
受験生の俺に詳しく説明してくださいよ。センセ。

509 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:45:43

やはり、基準改正だ。収益価格ゼロに近い場合は、積算価格との開差の理由
を充分説明することに留意する。でどう。ｂｙ受験生

510 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:49:02

それに1万円でもいいから売りたいという状況は民間会社ではありえない
なぜならそうなる前に既に倒産してその会社そのものが世の中に無いから

511 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:51:42

受験生は駄目だな
別にゼロじゃなくても十分説明しなきゃならんのだから

512 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:56:17

明治の時代なら官有財産の払い下げで、当時の政商が取得したんだよね。
当時は不動産の専門家の鑑定士はいなかったし、不満なら下野して民権運動でも
したかな。今回の問題は、政権、権力が変わると情報が出てくる点がすごい。
当時の小泉改革は国民が支持したわけだがこんな闇の部分があったとは。
外資に取られるなら、派遣労働者に援助すれば。派遣が１万で落札すれば良かったのに。

513 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:01:46

ホテルオークラや品川プリンスが仮に赤字経営になっても
自分のホテルを1万円で売るわけねーだろ

514 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:08:20

緒方事務所は営業しなくても、親のコネでこの手の役人や政治家が
寄ってくるの

それより、一番問題は鑑定士は「公正・中立」と謳っていた代表的な
事務所がこのようなことをしていたことから、代表者である緒方先生
には国会召問、実行犯である奥田先生の免許剥奪は免れない。

もしこれらが不問になったら、今後一切鑑定士はウソツキ呼ばわり
されることになるから、協会理事長はどのような采配をだすかが見物

515 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:10:23

緒方事務所が出資しているアースアプレイザルは切捨てされるかな？

516 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:11:18

一万なら買える。みんなも言っている。他に固定資産税分用意して転売機会を待てばよい。
収益物件で収益価格がマイナスなので鑑定評価額一万円というのはいくつかの嘘がある。
常識に反するので開示すべきだ。

517 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:12:51

日本は赤字財政なけだが、
ということは収益還元法適用して国有地の鑑定評価額は全部ゼロ円ということで
よろしいでしょうか?
それとも1万円ですか?奥田先生

518 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:19:12

自分達の無能で赤字にしといて、収益価格１万はおかしい。
簡保の宿は収益物件ではない。納税者のものだ。
鑑定士は公正だけが取り柄だ。

519 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 12:23:25

まだ奥田先生も緒方先生も関与の具合はわからないんだから冷静にね。

>>495 センセ。はやくおしえてくださいよ。

520 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:26:44

奥田先生も緒方先生も潔白と信じてます。

521 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:28:17

無知って幸せだね　これだけ議論してるのに

522 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:30:21

なにこのレベルの低いやり取り・・・
２ちゃんに張り付いてないで勉強しろよ

523 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:34:30

評価書の試算価格調整文見たいな

524 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:36:37

ここぞとばかりに叩く
積年の恨みはらそうと
ｶｽ収集生と受験生

525 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:37:06

確かに
無知受験生が執拗に議論してるなw

526 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:42:13

想定上の条件つけりゃ済む話じゃねえだろｗ
　
そんなもんが何でもかんでも罷り通れば、
何やったっていい話になる。

原則想定上の条件は使っちゃいけないもんだよ。
基本中の基本だな。

527 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:43:24

対象不動産は宿泊施設であり収益物件であるので収益価格を重視するのが妥当と判断
するが対象不動産は赤字なので収益価格はマイナスとなるところ不動産の価格にマイナスはないので
比準価格積算価格を参考に留めつつ鑑定評価額を1万円と決定した。

どうせこんな程度では

528 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:46:04

今分かった！
修了考査の論文で「想定上の条件」が出題された意味がｗ
こうした事態を見越しての出題だったんですねｗ

529 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:46:34

ほんとに解ってる奴は書き込まないよ

530 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:52:11

こうやって実務のできないペーパー鑑定士が大量生産されていくわけだな
偉そうに収益だの語る実務修習の無知どもが

531 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:52:48

無能経営者の不動産帰属純収益は採用せず通常人想定収益とか、
利回りに織り込むとか補正かけたりすることできるの？

532 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:53:22

528>
おれもそう感じた。論文はこれを書けば良かったんだと。これを書けと友人に勧めたが無視された。
それと何でも想定上の条件でいいとは当然思ってないよ。現況が優先するからな。
責任問題も考慮してよ。事業継続の念書を取って、ワードの透かしに
事業継続を前提と入れれば免責されるのでは。

533 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:54:38

>>530
万年受験生50歳フリーター乙

534 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:55:32

転売禁止という想定上の条件が既に実現性はない

転売禁止特約付き売買契約なんて

535 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:56:43

>>532
俺は笑いを取りに行っただけなんだが

536 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 12:58:15

国（郵政公社）の念書でも実現性はないのか

537 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 13:02:17

>>532
俺が何度も事業継続前提はできないって書いてるのに頭わりい奴だなorz

538 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:07:37

でも鑑定評価1万円を根拠に売ってるのだから
売買を前提とした評価であって事業継続を前提としてないでしょ

539 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:10:14

そもそも雇用確保って精神条項というかお願いベースって話じゃないの？

540 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:15:30

転売禁止特約付き売買契約には合法性もない
買った土地を死ぬまで保有することを強制されるのだから

541 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 13:21:10

事業継続を前提としていないから安くは評価できないって言ってるの。

542 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:24:30

入札直前に最低売却価格を求めるための鑑定はとったのかしら？
単に、事業継続前提の簿価査定のための鑑定で売却したのかしら？

後者だったら、鑑定の問題じゃない気がする。

543 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:27:23

別に正常価格として評価すれば
事業継続を条件として付加することは可能だけどね
ただ今回のケースは実際には売ってるから事業継続を条件として付加してないのでは
と推測されるということです

ということで受験生の負け

544 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 13:28:51

>>543
できねーよ。サル。

545 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:30:22

537>頭悪いおいが聞きますが。協会の発刊物にあるのですか。
できれば骨子を教えてほしい。頭悪いから

546 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:37:06

法令等の社会的要請を背景とした評価目的外であっても

条件設定に係る三要件を満たせばできるよーん

547 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 13:40:46

>>546
試しに一つ作って協会に持ち込んで見ろ。

548 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 13:43:24

287 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 11:17:38
とりあえずおまいらこれ↓読め

http://blog.goo.ne.jp/hosakanobuto/e/ceb5989ed74a8b84e13308259fce8c32

549 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 13:49:19

受験生=丸暗記=応用がきかない

まあがんばってよ

550 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:02:03

結局、中傷する以外の反論がなかったなｗ

あまり論拠のないことかくと、ﾌﾟﾘﾝﾄｱｳﾄして協会と国交省に送っちゃうぞｗ

551 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:03:16

>>545
ああ、刊行物ね。Q＆Aって形ででてる。

552 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:06:47

じゃあ　おまえの論拠はどこにあんだよ
さっきからひとつも出てきてねーだろ　ボケ

553 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:12:52

>>552
俺は490じゃないが、今レス読んだ感じだと
490が書いていることはまとも。

条件付鑑定評価など、技術を捏ね繰り回した
だけの捏造鑑定評価。

原則は現況鑑定評価。

基本を疎かにするから、変な方向に話が進んでしまう。

554 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:18:23

>>552
・事業継続を条件とする鑑定評価が行える場合は、鑑定評価基準に
　例示している会社更生法、民事再生法等に基づく評価目的の
　場合だけじゃないの？
　少なくとも基準を改正した時点ではそうだったはずだけど、
　いつから変わったんでしょうか？

・それに「２年間しか事業継続の縛りがないとか、そもそも縛りの程度が
　単なる目標値に過ぎず罰則がない」ってネットで言われてるんだけど
　そのあたりはどうなのですか？
　鳥取とかは、違約金を別途払ったってことかな？
　とりあえず、買い戻し特約はついてなさそうですね。

・基準に書いてあるんじゃなくて、別途、協会から通達がでてるの。
　国土交通省と連名でわざわざ出してるの。

・Q＆Aって形ででてる。

サルより具体的に書いてるが、キサマは、ど・こ・に、目をつけてるんだ？

555 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:22:14

良かったじゃん受験生　援護してもらって

まあ俺の話が高度過ぎて誰もついて来れないのが残念だが

556 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:25:19

>>555
まさか、奥○か、お前ｗ

557 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:30:21

552じゃないけど
>>554
例示、等、郵政民営化法

俺としては判断するには情報不足。
そもそも、転売屋にしても建物修繕費突っ込んで、
その後の転売なら別に不思議な数字でもなんでもない。
そこの真相もハッキリしてない。

558 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:31:19

>>555
で、サルの意見ってなんだっけ？
何を論拠に歯向かってるんだっけ？

想定上の条件？投機？
おしなべてレベルが低いからどれがサルの高度な理論なのか
わかんねーんだがｗ
ひとつ挙げてみ？

559 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:35:49

あのね、鑑定の世界ではね、言い値鑑定はあたりまえなんだよ。
もちろん、程度の差はあるけどね。
金融機関の自己査定なら安い評価をしてあげるんだよ。
安く売買する場合も同じだよ。
高い売買をする場合はその逆。
言い値鑑定をどこまで受けるかが売上を左右するのだよ。
当たり前じゃん、そんなの。

売買の参考のため、なんていう鑑定評価目的はありえないのだよ。
価格水準を把握するだけなら、近くの不動産屋に聞けばタダ。
誰が金払って鑑定なんかする？
もっともらしい「書類」が必要だから「鑑定書」を用意するんだよ。

鑑定評価書の存在価値は、１００という価値を９０や１１０に見せかけるためにあるんだよ。
そんなの当たり前じゃんか。
公的評価だけじゃ食っていけないよ。
言い値鑑定を受けるヤシが儲かるんだよ。

560 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:39:34

なんだか、奥○を変にかばうカキコがあるな
超・不自然なんだけど。
まるで自己弁護のような・・・

561 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:40:10

>>557
実はQAには「等」は入ってないｗ
おそらく資産流動化法、投信法は入るだろうなと思って付け加えただけだ。

最有効使用は用途の変更、修繕、取り壊し、現況継続などの中から考慮するものなので、
転売して10000倍になるなら、どう考えても不当鑑定。

どこかのカキコミに
１万が6000千万で転売された後、3.2億で再転売されたってあるんだが
デマかね？

562 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:41:52

今回は、鑑定業界が如何に国民感情とかけ離れているかを知る
いい機会だな。

想定上の付加条件なんてあることを、国民が知ったら、馬鹿じゃねえの
鑑定士って話になる。

要説の執筆者でもあるんだから、きっちり説明責任果たせ。

563 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:49:01

ひょっとして559がサルの理論？
そっか。

548で評価に関係した人はどうかはわからないが、
奥田先生はたぶん大丈夫じゃないかな？
地力が違うしｗ

564 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:50:57

559は俺じゃないよ

565 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:52:09

いるなら、早く！
2ch閉じたいんだがｗ

566 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:55:21

俺の理論は　546で書いたよ

567 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 14:57:08

自作自演の受験生おるねw

568 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 14:59:58

　「事業継続を条件とする鑑定評価が行える場合は、鑑定評価基準に
　例示している会社更生法、民事再生法に基づく評価目的の
　場合だけ」って言う、国土交通省と協会が連盟で作成したＱＡに逆らうってわけね。

　まあ、いいんじゃないの。
　それで評価書作ってればｗ

569 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 15:02:08

ああ、そうだ☆
おれは修習生じゃねーから。では。

570 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 15:03:05

ずいぶん痛い子だ

571 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 15:05:32

へーそんなQAあるんだ
最初からそう言えばいいじゃねーか
別に俺は受験生じゃないからおまえと張り合う必要ないんだけどな

572 ：４９０　４９９：2009/02/08(日) 15:10:40

554で、前に書いたやつをわざわざ列挙してやったのに・・・orz

573 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 15:28:06

でもそんなのQA形式じゃなく基準に書いてなきゃ
いちいち知らねーよって感じなんだけど

574 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 16:13:00

問題は、
①売却に付帯する諸条件の詳細が分かりにくいこと。保坂展人氏がブログで明らかにされたが、メリルリンチ日本証券が入札情報を提示する際に添付した書面を見ると、譲渡条件が入札情報開示の際に明確に定められていなかった疑いもある。
②入札情報が広く日本全体に行き渡っていなかったこと。一部の関係者だけで話を進めようとした、いわゆる「出来レース」の疑いが晴れていない。
③売却物件のなかには３００億円近くの費用を投入して、現在も十分利用に堪えうる物件が含まれている。社宅だけでも時価が４７億円に達すると見られている。個別物件の情報を広く開示すれば、はるかに高い価格で売却することは可能であると考えられる。

575 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 19:08:45

こういった議論は有意義だ

576 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 20:45:01

誰かそろそろ実務修習の話しろよｗ

577 ：修習生の声：2009/02/08(日) 20:58:45

修了考査を終えた修習生の声を聞いてみよう。
http://d.hatena.ne.jp/h18_rea/

578 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:13:22

こんなに盛り上がったのははじめてだろうね。

579 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:18:36

>>577
読ませてもらいました。

俺もそうだったけど、あの時ああ答えておけば
っていう人が今年も結構いるね。

マンションの施工業者は？の質問はちと厳しいかな。

売主ならマンションのシリーズ名で概ね推測できるけど
施工業者はゼネコンだからな。

東京カンテイの建築概要も試験範囲って話になるもんな。

580 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:30:05

面接の糞年寄って
絶対修習生に圧迫的な態度をとってウサをはらしてるんだろうな
その時の気分によって合否を決めてるんだろう

581 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:31:28

Oさんのところもいろいろあって大変だろうからしょうがないよ
そりゃ修習生に当たり散らかしたくもなるよ

582 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:45:30

もれ、Ｏオバさんにあたったよ。
でもＯオバさん自身は特に問題はない。
細かい質問あったけど、ま、我慢の範囲。
許せないのは、となりのオヤジ。
名前知らない。
50歳前後？
中肉中背。
質問のしかたが、ため口なんだ。
丁寧語ではない。
お前そんなに偉いのか？って、カチンとくる。
答えに窮すると、突っ込んでくる。
細かいことをほじくるくらいなら、多面的にいろいろ聞けばいいだろう。
Ａ－Ｄまで、せめて質問は共通してほしい。
細かい質問をごちゃぎちゃせず、共通の質問をしてほしい。

ついでに、小うるさい爺鑑、首にしてくれ。
絶対に合格率が違うと思う。
不公平だ！

自己採点、70点ー80点かな？？？

583 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:52:34

これくらいで腹を立ててるようじゃ鑑定士不的確といわざるを得ないな
実務に出れば依頼者に取り囲まれて理不尽な質問や追求をされるなんて山ほどある
怒号が飛ぶなんて日常茶飯事

584 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:55:56

>>583
鑑定で怒号が飛ぶなんて、俺は経験ないなあ。

売買ではあるけどね。

585 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:56:10

そだな
不公平、この世界にこれ標準。

586 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:56:11

同感！
不公平な考査は改善すべし！

587 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 21:59:22

教科書通りの鑑定で通じるところなんて一つもないよ
そんな鑑定でよければ誰も鑑定なんて頼まない

588 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:00:44

>>587
かんぽの宿問題は関係者皆グルとふんでいる。

589 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:02:56

誰か垂れこんだ奴がいたんだろうな。

590 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:03:18

そういう面で修習と実務のズレってのはあるな
実務のテクは実務でしか身につかない
以前は2次合格で即実務だったからこんなもんかと入りやすかったんだが

591 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:05:17

マンションで施工業者調べるなんて、イロハのイだろｗ
あのチンケな指導テキストの評価書例でさえ記載されているのにｗ
面接官が高圧的なのは内訳書を受験生自身の能力で作成しているか見極めるため
面接官の印象がよければ面接の最後に受験生に対してねぎらいの言葉がある

592 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:10:28

とうていあり得ないような評価をして
依頼者からのとっさの質問に対して即座に屁理屈嘘八百を思いついてその場をしのぐのが実務
調べてないことでもいかにも入念に調べたかのように答えるのが実務
依頼者に対しわかりませんと答えるのは通用しない
修習でも同じこと

593 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:14:15

屁理屈を使ってるのは鑑定の知識や能力が不足してるからだろ
しっかり説明責任を果たした鑑定書を書けば屁理屈なんて使わなくてもいいはず

594 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:14:16

>>590
＞以前は2次合格で即実務だったからこんなもんかと入りやすかったんだが

　今も同じだが

595 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:16:16

周辺環境の状態＋120って何ですかと聞かれ
即座に答えられるようじゃないとこの世界は通用しない
修習で習った知識なんて何の役にも立たない

596 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:18:28

>>591
マンションの施工業者調査は基本だが、内訳書に
施工業者を書く欄ないよな。

いきなり内訳書のリャンメンコピーだけで、思い出せと
言っても、あの緊張感の中じゃキツイだろう。

597 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:47:29

>>596
内訳書のその他の記載欄に書いとけばいいじゃん
俺は買いといたよｗ

598 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:49:06

>>597
それは優秀。
合格だな、おめでとう。

599 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:50:31

でもマンションはこなかったｗ

600 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 23:08:19

一応361に敬意を表して暗号のおさらいｗ
指定類型＝大規模画地、高度利用賃貸（貸家敷）、継続家賃
sixteen＝16＝オフィス用賃貸（貸家敷）
seventeen＝17＝マンション
twelve＝12（わざとミス？）→20＝商業地・借地権付建物
真面目な376が383に罵倒されてかわいそうだった
もしかして12を訊かれた奴いるの？
他の類型も出たとかいう噂はあったけど。。。

601 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 23:11:10

でマンションの施工業者と鑑定とどう関係あんの?

602 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 23:19:14

>>601
大いに関係あるぞ。

例えば街場の聞いたこともないような建設会社が
建てたマンションと鹿島が建てたマンションを比較
する。

ブツ自体の造りが全然違うが多い。

当然価格も変わる。
同じ築年数でもね。

603 ：602：2009/02/08(日) 23:21:55

失礼

違うが多い×

違うことが多い○

604 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 23:34:02

緒方んとこだけ合格率低くなるってのは試験制度としては超欠陥だけど

605 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 23:47:10

うちの事務所はマンションの施工業者なんて調べないけど
あれはなんなんだろう?

606 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 00:00:13

来年は　かんぽの宿を対象不動産にして内訳書を提出する!

これで　決まり!

607 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 00:06:11

食べる前に飲む！！！！！！！！！！！！！

608 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 00:16:38

奥田先生と同じく　1万円の評価で内訳書出したら
結構　受けると思うんですが　どうでしょうか?

609 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 00:29:36

>>601
面白い奴だなあｗ　お前自分がマンション買うとき施工業者気にしないのかｗ
>>604
確かにあの部屋は犠牲率は群を抜いて高いが。。。
部屋割りと出題類型で面接の出来不出来が決まる面は否定できない
>>605
親分がDQNなら仕方ない
>>606
Ｍなんですね、わかります

610 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 01:42:55

1万円のかんぽの宿、場所が鳥取県でしょ。
緒方事務所は鳥取県の土地柄のこととか知ってるのか？
地歴や地域の人口推移や地域経済の動向など調べて評価したか？
地域の売り買いの広告も日頃見てないだろ。
地元の鳥取県の鑑定士は誰も参画やっていないの？

地方ならではの評価の難しさがあると思うし、都心の鑑定事務所があっさり評価できるもんじゃないと思うのだが。

611 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 01:48:13

いくら都心にある立派な不動産鑑定事務所でも、知らない地域に行けば素人同然。

612 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 01:55:52

野党から不動産鑑定書を開示要求あればだすのかな

613 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 01:59:21

各論第４章
「かんぽの宿に関する鑑定評価」
がまた追加されるのかよ。

614 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 02:19:54

>>613
誰がうまいこといえとｗ

615 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 03:36:56

2009年2月 8日 (日)のこのブログは実務修習生も読んだ方がいいね

http://uekusak.cocolog-nifty.com/blog/

616 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 04:02:13

ミラーマンか…

かつ枝氏、はじめて見た
かわいいなぁ…

617 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 05:15:23

植草の読むと真っ黒じゃないか

まぁ救いは政権側が一生懸命揉み消しやってるかろな

総務省の鳩山はあまりの闇の深さに国民のガス抜き役を果たしているだけだから

マスコミも味方っぽいから逃げ切れるかも

618 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 06:43:41

あるいは鳩山は麻生の命令受けて政敵小泉一派の闇を炙り出し首根っこ捕まえようといてるのか

619 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 08:40:00

>>615
ブログを読んだが、なんだかんだ言って鑑定士の影は薄いのね。
植草も不当鑑定の疑惑までは指摘していない。
鑑定士が叩かれることはなさそう。

620 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 08:41:00

>>616
女鑑定士の中では可愛いかもしれないが…。

621 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:03:12

かんぽの宿がたんぽの宿に改名

622 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:06:54

勝間より可愛い
勝間より高学歴
もっとばあさんかと思ってたから叩いてたが
姉歯みたいにならずなんとか生き残ってほしい

623 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:09:39

植草の竹中への恨みは凄まじいなw

624 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:15:14

個別売りに変えるらしいから各案件ごとに鑑定書が出る可能性あり得るのか

1000円とか１マンとか説明つくのか？

625 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:28:33

302 ：名無し検定１級さん：2009/02/08(日) 22:18:30
かんぽの宿、全70施設の簿価判明　最高15億円・最低500万円
日本郵政が保有している宿泊・保養施設「かんぽの宿」について、全国70施設の2008年9月末時点の簿価が5日明らかになった。
赤字施設の評価が軒並み低く、最も低い「三ケ根」（愛知県）は500万円。
最も高い「ラフレさいたま」（埼玉県）も15億5800万円にとどまり、土地も含めた建設費用の286億円を大幅に下回った。
日本郵政はオリックスに対し、首都圏の社宅9施設を加えた79施設を一括譲渡する方針だった。79施設を含む宿泊事業の譲渡金額は108億円。
鳩山邦夫総務相が「安すぎる」と反発したため、日本郵政が譲渡凍結を表明した。

これが500万か
http://www.kanponoyado.japanpost.jp/yado/sangane/
500万なら俺も欲しいな

>>624
少しは自分でも情報収集しろｗ
と言いつつ2ちゃんからコピペする残念な俺orz

626 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:49:51

画像が荒くて可愛いかどうかまで分からないぞ。
他に画像ない？

627 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 09:54:54

アイドル板かよｗ
でも俺も見てみたい

628 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 10:09:12

可愛らしい不動産鑑定士の先生の情報求む。

629 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 10:12:39

不動産=おっさん
鑑定士=おっさん
のイメージ

これと美女とのギャップが…

630 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 10:49:46

美人だろうが可愛かろうが
俺らには何の利益にならんのだが・・

ここで処分しなけりゃ評価額1万円でも不当鑑定にならない前例が成立する
わけか。鑑定士やりたい放題の時期到来かい

631 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 10:55:32

来年の実務修習は赤字経営の物件で提出して全部1万円で出そうかな

632 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 11:15:36

>>631
１万円の鑑定評価だったわけではないと思うんだがｗ

仮に１万円の鑑定評価だったとして報酬が100万越してたら笑えるなｗ

633 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 11:24:47

奥田氏処分にならない→鑑定士の判断は絶対的であることが確立し
どんな評価をしようがお咎めなしとなる｡
　　　　　　　　　　　事実上鑑定士が不当鑑定で処分されなくなる。
奥田氏処分となる→緒方帝国崩壊への第一歩。緒方に不満がある者にとっては
　　　　　　　　　うれしい展開。

さあ君はどっち派?　　

634 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 11:32:15

俺はかつ枝様のヒモになりたいから前者

635 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 11:33:46

あんないたいけな女の子を逮捕だなんて許さない派

636 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 11:51:44

45才の女の子?

637 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:02:27

先生が評価したわけではないのでは

638 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:03:54

45才のまんこって見たことないんだけど
どんなんだろう?

639 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:05:41

沖縄の「『か』のつくホテルを宿泊付で実査してこい」と命令されて脅えるかつ枝ちゃん

640 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:06:33

不謹慎なやつは出て行け。世間から誤解される

641 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:09:00

>>637
とりあえずミラーマンのブログ読んでこい　話はそれからだ

642 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:09:11

中年無職のヴェテがいるなｗ
ｷﾓｰ

643 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:10:17

O型先生がやけに面接でカリカリしてたのは
そういうことだったのか

644 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:17:26

脅えるくらいなら辞任するだろ｡
高い報酬に目がくらんで言い値鑑定しただけと俺は思うが
そもそも鑑定評価書そのものが公表されない限り
疑惑の目で見られ続けられるのは仕方がない

645 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:20:47

>>644
かんぽの宿じゃないからねｗ

646 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:20:57

中年無職ばっかｗ

奥田氏は研修講師をよくやってるから鑑定士なら見たことある人は多い

647 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:22:30

実務修習生じゃ研修出られないだろ

648 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:25:19

奥○さんは2000万くらいは稼いでる？

649 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:25:39

だから顔を知らないんだろ

650 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:27:19

俺も研修講師でもやろうかな｡

651 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:30:48

とにかく不当鑑定をしても処分されない前例をつくってくれるのか
くれないのか・・鑑定業界としてはそこが今回の事件の最大ポイントでは?

652 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:31:01

会場は「ラフレさいたま」で頼む
演目は「ラフレさいたま」の鑑定評価額
ちなみにＴＶで不動産鑑定士が80～100億と答えたそうだが、誰か知っている奴いる？
そのとき埼玉県知事が16奥なら埼玉県が欲しいと笑って言ったらしいが

653 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:32:53

奥○先生は実務補習で講師をやってたよ

654 ：376：2009/02/09(月) 12:34:44

>>600
ありがと

655 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:35:49

俺も講師やって不当鑑定やっても不問に付されて
金儲けしたい

656 ：600：2009/02/09(月) 12:37:10

>>376
あの時は擁護できなくてごめんな
土曜日まで面接あったから見捨てる形になっってしまった

657 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:41:12

>>655
貴方の人脈と地位では無理

そういや和歌山の林地を宅見として評価して逮捕された人いたな

658 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:48:36

これからは人脈や地位は無関係でしょ

奥田先生が前例作ってくれれば

659 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:51:38

鑑定士が殴られ屋であることが証明された
目立つときは大概ﾎﾞｺられる時

660 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:53:25

和歌山の人が逮捕なら
奥田さんも本来　逮捕でしょ

検察庁の場合　美人もクソも関係ないからな

661 ：600：2009/02/09(月) 12:53:35

>>659
哀しい現実だな

662 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:55:36

日本土地建物出身鑑定士Blogger

663 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 12:59:45

おっ、昼休み終了
じゃあね～、またね～

664 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 19:11:01

はぁーーー

665 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 21:06:18

もっと深淵な問題のようだ
http://www.youtube.com/watch?v=rqcZrc_Jr_M

666 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 21:11:47

奥田先生のもっと大きな画像ありませんか？

667 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 21:15:23

以前、日本土地建物の女流不動産鑑定士が、
ＴＡＣのパンフレットに登場していた。
美人だった。

668 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 21:20:05

665の何が深刻？

669 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 21:33:38

鳩山さんも民主党も世論を必死であおってるが、確信犯的に間違った
情報を流してる。
日本郵政は入札の経緯について情報を小出しにして時間稼ぎをやっている
ように見えるが、火に油を注ぐことにならないか見物だな。
俺的に、開示された簿価は言い値鑑定がベースで減損処理されているし、
最低落札価格もこの鑑定がベースだろうが、鑑定が問題にされることはない
と思う。

670 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 21:54:29

>>668
まだ知らないのか？　資本関係だよ

671 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 22:02:46

各論第４章
土地勘がない地域に所在する不動産の鑑定評価
⇒ 原則として行ってはならない。

672 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 22:05:17

完全に真っ黒
利害関係あれば鑑定したゃいかん

673 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 22:10:57

>>671
田舎ですか？
今は発注側も受注側も東京集中。
それに土地勘の有無とかんぽの問題は関係ないしね。

674 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 22:13:46

おれは>>671に賛成。

675 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 23:03:36

>>671

土地勘のないとこでも評価できるから鑑定士なんだろ？
サル！呆れるわ。。。

676 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 23:08:58

でもまあ地元の鑑定士にとっては悔しい話だろうね

677 ：名無し検定１級さん：2009/02/09(月) 23:52:24

本当は土地勘がなきゃ鑑定できないんだけどね。

678 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 00:12:22

そんなことはない。
証券化不動産などは、受領資料次第。
土地勘なんかエイヤの世界。
そもそも勘というのは経験に基づくエイヤのことだからね。
勘を頼りにオペレーティングアセットなどの評価が出来るかｗ

勘とか抜かす奴は、公的評価などがメインの地方の鑑定士。

679 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 00:17:13

公的評価だけで食える時代の方がいいよ
証券化なんて紛らわしいのやりたくねーや

680 ：678：2009/02/10(火) 00:24:27

図星かｗ

681 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 00:35:52

Jリート市場が出てきたから公的評価のパイが減ったっていう流れも
あるんじゃないのお　そうだとすれば超ウザいんだけど不動産金融とか

682 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 00:39:36

受領資料を過信しすぎるから、
いい加減な証券化評価が多いんだね。笑わせるな。

683 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 00:41:01

何がオペレーティングアセットだよ。
肝心の土地建物についての知識が無く、
つまんない金融工学ばかり抜かす馬鹿が。

684 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 00:46:50

カリカリするな。
ここには、旧制度に合格していながらなかなか士になれなかった、
苦節10年超の士補歴の長いベテランもいらっしゃるんだ。
経験がちがいすぎる。頭が高い。

685 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 01:08:26

今年も3次不合格すか?

686 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 01:16:18

各論3章なんて都心のほんの一部でしか使わない手法だろーに
その各論3章作り上げたのも緒方と奥田なんだろ
ほんとウザいよ～

687 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 01:20:02

宮台の言うとおり。。
http://www.youtube.com/watch?v=3BmvMXn_K-M&feature=related

688 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 01:31:10

各論3章無理矢理覚えて新試験に合格して結局証券化とは無縁の事務所にしか
入れなかったんですけど　いったいなんなんでしょう

689 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 01:50:44

田んぼや畑の証券化とかはないの？

690 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 02:08:37

>>689
余計なこと書くじゃねぇ

691 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 02:11:04

そもそも、土地勘だけで、さばけるほど同一需給圏狭くねーよ。

692 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 02:49:15

田んぼや畑も収益不動産ではあることは確かだが

693 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 03:05:04

～各論第３章物語～
①Ｏ事務所、文科会中心に編纂
②不動産鑑定士に証券化対象不動産の鑑定評価を義務化
③不動産証券化協会設立
④業界団体として官僚の天下り先確保
⑤不動産証券化マスター講座開設
⑥不動産鑑定士その他一般に受講宣伝
⑦受講料収入ｳﾏｰ
⑧ｱｶﾞﾘで既得権益確保
⑨さらなる名声と政治力を得る
⑩Ｏ帝国完成
こんなｽｷｰﾑか…

694 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 03:18:10

「まんが・不動産鑑定士物語」という漫画初めて読んだ
色々な意味で衝撃だった。。。

695 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 03:52:14

年末番組に見るテレビの現状と今後
http://www.youtube.com/watch?v=nl9lGZI8liI&feature=related
へたれてる場合じゃないじゃない　前半　part2
http://www.youtube.com/watch?v=-aV2XNVnCO4&NR=1

696 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 10:57:19

>>694
その昔、「まんが水戸黄門」ってのがあったな。

チャンバーラ　チャンバーラ
そいつが男達の生き様ーーーーー

697 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 12:19:49

ｏｋｕ他先生と陸奥の分科会で一緒に公示したい。
鼻にもかけてくれないだろけど。
でも、組織の一員ならあのような立場にも
立たされるわな。かわいそう。そっとしてあげよう。

698 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 12:38:39

鑑定したなら包み隠さず、算出過程を説明すべき。

国民にこれだけ知れ渡った以上、説明義務がある。

国民の財産なんだからよ。

699 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 13:05:29

>>日本郵政様
評価書開示して！
発行業者、想定保有期間、売上予測、人件費予測あたりをチェックすれば白黒はっきりするはず。

700 ：キター　：2009/02/10(火) 14:49:13

アリババ
http://toyo.searchina.ne.jp/data/code.cgi?market=&code=01688

701 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 15:52:56

>>684
10年近くも何してたんだと言いたい
マジでDQN志保だな

702 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 16:39:50

　無資格の俺　　　　　　　　　　　　　　DQN士補のありがたい言葉
やっと宅建合格　　　　　　　　　　　　「宅建ごとき・・・笑」３次不合格
翌年マン管合格　　　　　　　　　　　「マン管なんてつかえんよ？」３次不合格
2年後調査士合格　　　　　　　　　　「肉体労働やろ？何歳までやる気？」３次不合格
3年後鑑定士新試験短答合格　　　「短答と論文は違うからな～笑」３次不合格
翌年鑑定士新試験論文不合格　　「宅建や調査士の民法じゃなあ・・・」３次不合格
翌年鑑定士新試験論文合格　　　　「俺もそろそろ本気でがんばろうかな笑」・・・・３次不合格
実務修習終了公示・調査開始　　　「実務と試験ちがうやろ？」
「あの・・・自分の心配して下さい」　　「・・・・・（59才独身ただ今実務修習生）」

703 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 21:17:16

けど合格しているのだから、ええやん。

704 ：名無し検定１級さん：2009/02/10(火) 21:21:02

合格しても登録しても何も変わらないよ。。

705 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 08:15:08

先週行われた修了考査の面接は、私にとって非常に後悔の残るものでした。終わってしまったものは仕方ないと思うのですが、
修了考査の面接で、協会側にこのように改善して欲しいという意見をここで提案しあいませんか？
①面接会場が東京に限定されると受験料、交通費、宿泊費等の合計が7万円以上もかかる人もいるそうなので、
6日間の面接期間があるのなら面接会場を東京だけでなく、大阪等の主要都市でも開催して欲しい。
②今年初めて出題された類型で初日、2日目の修習生と去年出題された類型で、なおかつ想定問答集を用意した5日目、6日目の修習生とでは、
明らかに公平性に欠けるので、日程や類型で不利な修習生に対して、事情補正（？）のようなものを加味して欲しい。例えば、
初日は＋5点、2日目は＋4点、…　初めての類型は＋5点、去年出題された類型は＋0点とする。
③自分が作成した鑑定評価書を見ながら解答することも認める。内訳書のみで解答する人は＋5点、鑑定評価書を見ながら解答する人は＋0点とする。
この場合、鑑定評価書を使って解答するかどうかは、部屋に入って内訳書を見てから修習生が判断できるものとし、修習生が鞄から鑑定評価書を取り出すかどうか選択できるものとする。
④各部屋の面接官の高圧度（？）の均衡を保つようにして欲しい。（数値は適当です）

706 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 09:47:12

国民に説明できないような
鑑定理論であってはならない

鑑定書を公開して理論展開しないと・・・
こういうときこそ
社会的責任において説明責任があるのではなかろうか
そうでないとしたら　
鑑定士の説明責任って　一体何なのよ　

707 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 10:32:27

鑑定評価制度は、用地買収の後付けで生まれたまさに公務員の飼い犬資格
だから社会一般である民間相手に説明責任など果たせるわけもない
鑑定士の著作物を見ればレベルの低さには呆れるばかり
どこかのシンクタンクが評価をやった方がよっぽど信頼される
比準ｗ　直還ｗ　DCFｗｗ

708 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 10:44:39

俺も鑑定関係の本、何冊ももってるけど
どれも非科学的でエイヤの世界を脱していないんだよね
幼稚な回帰分析なんか使うなよ

実際、財閥系のシンクタンクが触手を伸ばしたら、鑑定士なんか即死だろうね

709 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 10:47:26

研＝シンクタンク

710 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 10:58:16

研じゃ到底無理。人材酷すぎ。
財閥系の高学歴集団には足下にも及ばないｗ

711 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 11:00:39

試験科目も問題だよな。
教養科目は無意味な飾り。
理論と演習しかない。
演習も無意味。

実質的には理論しかない。
ところがこの科目は、通達の暗記速記試験と化している。
つまりどこまで公務員に忠実なバカかを試しているパッチテスト。

712 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 11:18:33

>>707　>>708　>>710　>>711
2ちゃんにﾎﾝﾄのこと書いてどうするｗｗｗ

713 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 11:58:19

シンクタンクで評価だあ？
またお得意の金融工学でも使うつもりか。

不動産は現場百篇の世界。
理論だけで解決できるもんじゃねえーんだよ。

714 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:08:36

鑑定評価制度が未だ知名度がないのは、実はない方が好都合だから
意味分かるよね？

715 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:12:46

専門職とはいえないよね。業法だしね。
国が業法として留めてるのも、そういう理由だろう。
事務所に一人いればいい。宅建と全く同じ。
つまり、一人いればあとは何をしようが構わないという程度の資格。
だから無資格がウジのように湧いている。

716 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:13:42

所詮業法ｗ所詮通達ｗ

717 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:22:05

宅建は査定で金取ったらアウトだけどなw

718 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:29:29

鑑定理論の採点者（試験委員）が実務家鑑定士である以上
通達暗記速記でしか高得点を取ることは出来ない
なぜなら理論的なことなんか書いたところで採点者が理解できていない（知らない）のだから
配点が来ないどころか下手すりゃ足きり
全答練や本試験で問題文を透かし読みし開始合図と同時に答案構成もへったくれもなく
通達を凄まじい勢いで書き綴る姿は受験当事者でなければ怪しげな新興宗教の写経風景にしか見えない

719 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:48:55

>>718
あれ？書き込んじゃったorz

続き。。。

俺は早くこの異常な人達の巣食う無間地獄から抜け出したかったし
この人達と仲間扱いされるのだけは絶対にごめんだと思い
死ぬ気で通達暗記速記職人（プロ）となりようやくこの無間地獄から開放されたのである
（以上俺の合格体験記）

しかし無間地獄を抜け出し辿り着いた先は
選び抜かれた通達暗記速記職人の巣食う事務所だったのである。。。orz
（以上俺の近況報告）

720 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:54:04

新興宗教でも何でも構わないが
公的評価だけで食えるように改善してしてほしい。

721 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 12:58:06

>>718-719
要約すると、無職専業がDQN事務所入りしたという事ですね。
低学歴がこの業界に入るのは危険です。

722 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 13:00:43

>>721
そういうことです

723 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 13:06:51

バカ底辺無学歴が必死こいて基準暗記したが、高学歴デベ勤無資格以下の待遇に嘆いてる…
勘違い甚だしい。当然じゃね？
低学歴にはそれなりの生き方ってもんがあるだろ。

724 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 13:09:42

ちげえねえ、ｹｹ

725 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 13:14:59

高学歴はサラっと合格して鑑定だけにこだわらないものよw
文句垂れるのはいつも底辺の奴ら。鑑定士受かったら人生変わるなどと思い違いをしている節がある。

726 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 13:22:28

低学歴→ただの鴨。資格、パンフに躍らされる。

高学歴→キャリアアップの為に資格を有効活用。

727 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:14:24

>>725　禿しく同意

728 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:29:07

関西の知られた鑑定士が、鑑定は高度な知的作業だと論文に書いてた。
読んでてこっちが恥ずかしくなったよ。。

729 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:29:33

おまえら８割受かる考査なんだからあまり文句言うなよ。

730 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:31:46

考査？
そんなものどうでもいいよｗ
受かったところで何にも変わらない

731 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:36:58

受かったところで転職先はなし
結局実地演習を受けてた事務所に居残ることになる
むろん給与のアップは望めない
事務所からすれば鑑定士が増えたところで何のメリットもない
むしろ入会金や月会費が増えてむかつくだけ

732 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:42:11

すげー不況なのに鑑定士がどんどん増える

733 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:43:15

会計士になるのは鑑定士より大変？

734 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 15:44:39

「かんぽの宿」売却問題、検察や警察などが刑事事件として立件を視野に捜査に着手

　カツ●ちゃん　大丈夫だろうか
　不安　不安

735 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 16:03:15

>>731
独立開業しないの？

736 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 16:24:00

仕事があるわけないだろｗ

737 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 16:29:33

考査受かっても何も変わらないよ。
あんな修習を消化したところで、転職価値が増加したとでも
勘違いする奴がいるのだろうか？

738 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 16:49:47

緒方のオバちゃんがウラで手を回せば良くて免停
しかし、誰かが「不当鑑定だ！」と国に訴えたら
免許剥奪はもちろん、事務所自体営業停止は免れない。

普通なら、しかしココは鑑定村だから普通なことは起きないでしょう

739 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 16:51:50

鑑定業界＝腐ったゴミ人間最終処分場

740 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:17:32

うちは滅茶苦茶多忙だが単価安くなってきて売上大したことない

741 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:20:52

それは末期的症状だね
結局いくら手元に残るかだから

742 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:23:54

>>740
1本幾ら位？

743 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:44:43

受験生の段階で底辺が余りにもたくさん集まってくる
学歴・職歴めちゃくちゃ、不動産に興味なしｗ

744 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:48:29

私は17歳女子高生です。
お兄ちゃんの影響で不動産鑑定に興味があります。
けど、この掲示板には悲観的なことばかり。
グスン…。
もっと私に夢を教えてください
→(*^_^*;)

745 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:49:41

>>744
君は本当に女子高生か…？

746 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:50:32

>>745
女子高生が不動産鑑定に興味を持つのは自然だろうが。

747 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:51:25

くだらね

748 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:51:29

>>746
お前ら自演だろ。
この毛むくじゃらが。

749 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:52:24

掲示板のタイトルが読めんのか。
もっと自己研鑽しろ。

750 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 17:56:29

書士ベテ辺りの連続投稿

751 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:04:16

鑑定士になっても途方にくれるだけ
もはや生活していくことも難しい

752 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:09:27

第42条　不動産鑑定士が不当な鑑定評価等を行つたことを
疑うに足りる事実があるときは、何人も、国土交通大臣又は
当該不動産鑑定士がその業務に従事する不動産鑑定業者
が登録を受けた都道府県知事に対し、資料を添えてその事実
を報告し、適当な措置をとるべきことを求めることができる。

753 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:13:08

税理士と鑑定士どちらが食えますかね？
迷ってます。

754 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:17:48

両方取れや

755 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:18:00

鑑定士になってバリバリ稼ぐぜ！って思えなければ、
税理士にしとけ。

756 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:26:00

なんで、最近、どこの鑑定業者も鑑定子会社を作ってんだろうな？

親会社が鑑定やってるのに、子まで鑑定やってるとか意味不明なんだが・・・。

大概、子にやらせてるのはファンド案件とかばかりだよな。
子が不当鑑定やっても、親は免責だっけ？

在籍の人そのあたりの様子はどーよ？

757 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:35:31

税理士行け、科目合格だから簿記論だけ合格でも
挫折したら、普通の会社の経理ぐらいにはなれる

しかし、鑑定士は潰しがきかず、奥田のオバチャン
の悪さすら弾劾できないならもうお先真っ暗業界に
なる。

758 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:43:32

簿記論だけで経理行けるんですか？
中小企業？零細？
実務経験無し30歳低学歴でも？

759 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 18:50:37

税理士は開業すれば4桁は堅い、続けてれば3000万は誰でもいく。
一億プレイヤーも珍しくはない。
転職も引く手あまた。
鑑定士とっても更に税理士とるのが多いのは当然。

760 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 19:57:11

給料上がんないお
サービス残業三昧だお

761 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 20:02:13

>>759
本当ですか？
だったら税理士目指すべきだな。

762 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 20:14:50

http://piza.2ch.net/log/tax/kako/949/949182060.html
税理士開業はだいたい年収２０００万位でしょう

763 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 20:25:43

税理士が良いね。
億万長者になれるし、jkにももてる

764 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 20:50:43

税ベテは資格板から出て行けよ
今時税理士の新規参入で食えるわけ無いだろﾊﾞｶｗ

765 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 21:00:35

オマエラ実務経験どうする気?

スレチな会話を弾ませて、
頭の悪い妄想百篇を繰り広げるのは他所でやってくれ。
仮にもここは修習生様のスレですよ？

766 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 21:09:09

ネット、特に２chは自演し放題だからなあ。。
連投で複数人いるように見えるからな。
id制導入で少しはましになろう。
そもそもここにかきこんでる人数たいしたことないでしょ。

767 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 21:17:42

うん、俺もいっぱい書き込んでいるしね。
最近、給料が頭打ちなので心が折れてきた。

768 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 21:28:11

>>767
そこで税理士だよ！

769 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 21:32:02

>>768
やだ。

770 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 21:51:15

申告所得の最頻値は弁護士2000-3000万，
司法書士・行政書士800-1000万，
歯科医1500-2000万，
病院・診療所2000-3000万，
税理士・公認会計士2000-3000万。

申告所得税統計（国税庁HPより）19年（速報版）士業別の記載があるのは１８ページと２１ページ
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/shinkoku2007/pdf/shotokuzeihyo.pdf

税理士儲かる！

771 ：名無し検定１級さん：2009/02/11(水) 23:09:57

ほ～ら、よく見てみろ、ちっちゃく2世って書いてあるぞ

772 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 00:06:27

突然すみません。不動産鑑定士の方に質問です。
不動産鑑定士になって、一番良かったと思うことは次のうちどれですか？
(複数回答可)

(1)親戚の見る目が変わった。一目置かれるようになった。
(2)収入増
(3)無名の企業から一流企業に就職できた。
(4)職場内での地位が高まった。
(5)夢の独立を果たし、悠々自適の暮らしが送れるようになった。
(6)WordやExcelに詳しくなった。
(7)責任の重い仕事が任されるようになった。
(8)不動産鑑定評価書に判を押す感動を味わえるようになった。

差し支えなければお聞かせください。

※ ﾏﾙﾁ書き込みですがご勘弁ください ※

773 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 00:16:20

ぶっちゃけ、今の所
公認会計士試験の選択科目が免除になったことが唯一良かった事。
昨年、税理士試験で簿財取って、公認会計士試験短答財務会計論免除になった。オレは鑑定ｵﾝﾘｰから脱却するぜw

774 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 01:04:00

今からまた税とか監査の実務経験2年以上って　だるくない?
もう終わってんならいいけど

775 ：773：2009/02/12(木) 01:31:16

>>774
監査実務ないけど、俺が25歳で会計士合格者平均年齢27～28歳なの考慮すると、まだギリいけるだろ。
仮に実務経験あっても、補習所単位取ってから修了考査だから、どのみち受かってから1～2年かかる。
大学時代の友人の大半は去年今年あたり修了考査らしいが…

776 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 01:46:52

>>775
どこの大学？
優秀だね。

777 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 01:48:09

大麻慶應

778 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 01:50:57

会計の仕事と鑑定の仕事どっち好き?

779 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 01:56:30

>>777
なるへそ。
慶応はやはり優秀だね。

780 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 01:58:02

不動産コンサルやアセマネ等に手を出しなさい

781 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 02:01:54

>>777
大学時代、会計研究会とかにいたの？

782 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 02:07:50

受かる能力があるかないかの前に俺の場合会計そのものに興味無いからなｰ

まあがんばってよ慶応ｸﾝ

783 ：773：2009/02/12(木) 02:48:16

777は俺じゃないが…
合ってるぞw
大学時代は予備校とｲﾝﾀｰﾝの連続。いわゆるﾉﾝｾﾞﾐ。友人たちはみんな会計士やっていた。会計はその影響が強けど、彼らも俺も別に優秀じゃない…
不動産鑑定は好きだが、監査法人系のコンサルにいきたい。

784 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 05:53:38

監査って精神的に辛そうだ
人の会社に土足で踏み込んで、
粗探しして経営にも口出しするんだろ。
長時間突合せ作業もしんどそう。
ギャラは高いのは当然。

785 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 09:42:10

>>784　全部おまえの妄想ｗ　鑑定にすら受からないカスヴェテｗｗ

786 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 10:37:08

>>785
ムキになるなよ…
会計士でもないくせに

787 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 12:16:41

あぁ･･･心が折れていく。

788 ：鑑定士？会計士？：2009/02/12(木) 12:40:37

会計士と鑑定士では、資格を取った直後の平均年収は
会計士に分がありそうです。だからといって会計士という資格が
優れているわけではありません。
独立すれば、鑑定士で会計士の何倍を稼ぐ人もおれば
その逆もあります。
士業で独立している私から見れば、自分の好きな仕事が出来る
資格が、その人にとって最適な資格だと思います。
好きこそものの上手なれというように、好きな仕事であれば
アイデアも浮かぶでしょうし、ビジネスとして大きな展開も
出来ると思います

789 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 12:56:58

粉飾に絡んだ会計士は、刑務所に行くが、
不当鑑定で刑務所にいった鑑定士はいるの。

790 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 13:41:19

「専門家の判断」だから大丈夫なのかな。

791 ：名無し検定１級さん：2009/02/12(木) 14:22:10

業法だから処分基準が甘いんだろ。そういう意味では鑑定士はおいしい資格。

792 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 17:30:00

堕落・挫折の極み

793 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 17:31:42

会計板では鑑定士と比べることは皆無。
ここでは必死ｗ

794 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 17:35:34

>>790　本気で言ってるの？

795 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 18:00:08

会計士になれない学歴・経済力・年齢などの挫折者が、鑑定に流れてくるんだよ

796 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 18:26:47

会計士の中では、
三大国家資格＝司法試験、公認会計士試験、医師国家試験
の３つだからね。
不動産鑑定士という言葉は全く登場しない。

797 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 18:40:17

ま法曹においては国家三大という概念もない。
下位にいくにしたがってｸﾞﾙｰﾋﾟﾝｸﾞしたがる傾向にある。
これガチ

798 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:02:44

受験生ばっかｗ

799 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:04:54

>>798
お前も短答式がんばれよ。

800 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:07:53

とっくに登録済み。

801 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:11:24

>>800
士がなんでこの板にいるんだよ。情けねえな。

802 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:13:00

悪かったな。がんばれよ。

803 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:21:36

それほど必死か?

「若いから会計士にステータスアップすることにするよ。」
「がんばって来い。」

な流れだと思ってたんだが・・・。

804 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:26:04

どうでもいいんじゃね

805 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:27:43

定期的に鑑定叩きに精を出すやつが連投かきこするなw
大体文面はいつも同じw
何者なんだろう？

806 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:34:01

鑑定士だろ。

807 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 19:36:47

会計士は高卒もかなり合格してるな、
だけどこれからは監査法人にいけるか危ういな。
もはや大学在学中あるいは卒2までにとる資格だから。

会計士になりたい奴の動機の殆どが、
安定収入や地位。

実際会計士のお仕事は精神的にも肉体的にもキツイみたいよ
勤務医を3kといって揶揄するやつがいるが、
キツイ仕事は高給でないと割に合わん

808 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 20:17:29

どうせここにくる鑑定士なんて
三次逃亡修習鑑定士だろ

809 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 20:22:00

>>807
だから会計士はどうでもいいと何度言ったら・・

810 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 20:26:59

http://www.elite-network.co.jp/x/j/tenshoku/voice_detail/?file_no=196&no=184

鑑定士エリート、ｷﾀｰ！！！！！

811 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 20:46:50

>>809
会計士を地位や収入面だけから絶賛するバカがいるからだろ
監査に興味ないやつもいるってこと

812 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 20:51:44

監査はつまんね

813 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:10:12

ここに来ている鑑定士は、
大抵が苦節10年の苦労人ばかりだ。
平成13年とかに合格し、なぜか鑑定士登録は昨年だったりする。
彼らはいつも上から目線だが、相応の苦労をしている鑑定歴の長い熟年者なので、
丁重に受け止めてあげてほしい。

814 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:16:01

300人時代の2次を最後に
演習試験一度も通過せずに鑑定士になった糞は…
2級鑑定士にしろ

815 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:25:33

現行鑑定士試験の演習と３次試験の午後問演習どちらもやらずに鑑定士になってる奴いるんだな・・・
こんな奴らが堂々と鑑定士印を押してるのを想像すると寒気がするわ

816 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:29:43

裏口合格鑑定士は
指数計算って何？面積比較って何？ジャンボ一体比準って何？地価配分って何？なレベルだから
そういう話題を口にするとついていけずにそそくさと逃げてくよｗ

817 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:46:12

3次逃亡とか言うが、仕方ないのでは？
そういう制度なのだから

818 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:51:26

3次逃亡に発言する権利はない
分科会で一生笑われ続ける運命

819 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:53:20

>>815
それ俺ｗ

820 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:53:21

>>818
分科会の爺鑑の中に笑う権利のある奴がどんだけいるんだｗ

821 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:55:42

確かに3次合格率50％時代の自慰鑑に笑う権利はないな

822 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 21:57:41

現行鑑定士試験を合格して修習を通った奴は
分科会でも逆にもてはやされるから安心しろ
問題なのは2次合格で修習合格のクズ

823 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:03:10

>>822
俺はクズかｗ

実務経験足りずに志保になれず、修習合格

824 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:03:22

平成17年の2次試験合格者(実務経験なし)は、
平成20年の3次試験の1回しかチャンスがなかったんだよね。
経過措置をもっと長くしてあげたらよかったのに。

825 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:06:37

3次受験資格がなかったならまあ許されるかな
演習問題をやってない鑑定士だけど

826 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:09:12

17年2次合格者で3次の受験資格があったのは
2次合格の時点で2年の実務経験があり17年12月からの実務補習を修了した奴だけ

827 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:09:58

鑑定士のなり方にこだわる意味が分からない。
俺は300人時代に合格し、修習で士になった。
問題あるのか？
仕事も問題なくやってるよ。

828 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:14:02

去年の修習合格者が爺鑑から叩かれてるのは事実だよ
わしらがあれだけ苦労して鑑定士になったのに合格率80％も出しやがってと合格率の話題でもちきり
10年くらい3次受けて受からなかった有名人が3次逃亡してあっさり修習合格するもんだからなおさら
田舎だけの話かもしれないけどね

829 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:15:34

平成後期の3次合格者ならともかく
わしらが苦労したってｗｗｗｗ

830 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:15:54

なり方にこだわるのは受験ごときで苦労しているｳﾞｪﾃだろ
実際の仕事でいつ受かったかなんて関係ない
俺は高学歴だし

831 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:18:02

>>830
凄いな。
自分を高学歴なんて言い切れるところが。

832 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:27:54

試験勉強してるだけで勘違いしてるアホが大勢いるのがこのクソ資格だから
勉強はだれでも出来るのに、それだけで酔っている
頭がクソ悪く、酷い奴は旧制度から受け続けてる奴もいるというｗ

833 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:37:35

>>830
「俺は高学歴だし。」
ここだけ話が飛んでる。

834 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:42:19

鑑定士になった後の仕事ぶりが大事だろ
試験に受からないのは論外

835 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:43:21

>>833
ペーパーテストしかできないタイプ
高学歴っつったって使えない。
応用力、アイディア、駆け引きのうまさ、行動力、コミュ能力、人柄において
全てだめで頭が切れない暗記バカの高学歴

836 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:45:14

暗記バカはいつまでも試験勉強してるおまえらだろｗ

837 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:45:18

明治だろうが仕事ができる奴はできるからな
灯台で使えないペーパー馬鹿もいるし

838 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:46:30

まあ今時こんな資格の勉強やってる奴は余程の事情持ちなんだろ
全国で受験生が論文1,500しかいないのは終わってるよ

839 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:47:49

>>837
おまえみたいな底辺が東大OBを知ってるのか？
国立大附属や名門私立出身なのか？
全然違うだろ。

鑑定士の受験勉強やってるだけで、育ちがあぶり出されるんだよ。

840 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:49:32

鑑定士受験生＝低学歴・貧乏・職歴ダメ・不動産に興味なし・高齢ｗ

841 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 22:53:58

明大時代の同期が入った会社の上司に東大卒がいるらしく、
処理能力や仕事はできないが
学歴だけで出世したとか聞いている。
そういう例も多々あるってこと。

明治とか早稲田とかでも優秀な奴はたくさんいるわ。

842 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:00:54

>>841
明治と早稲田を同列にしてはいけないｗ

843 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:04:48

例外あげても仕方がない。

一流企業が一流大を取る理由を考えれば分かるだろ。バカは要らない。
一流大は給料・福利厚生まさに一流。

鑑定士なんか個人タクシーと同じｗ

844 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:05:03

なんで俺の母校がここでこんなに活躍してるんだ？w

845 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:09:07

　　　　このスレでは定期的に撤退者の恨み節が炸裂するNE！

846 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:12:13

>>842
東京一工からみれば同じだよ。
一部の優秀層が早稲田に多いだけで、後の大半は明治と同じ穴のムジナ。
ばかばっか。

847 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:16:21

>>846
東大京大はまあ分かるが、一橋が早稲田見下せるか？

848 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:25:58

続きは学歴板でどうぞ

849 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:27:33

今回の修了考査合格率はどれくらいだろうか。

850 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:29:18

8割から9割くらいだろ

851 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:30:24

東大卒の鑑定士など5人しか知らん。
その中には都知事選政見放送で迷演説を電波に流した人もいる。
一橋は…奥田さんかな
つまり東京一光などで鑑定は少ない

早慶が大半だろ。
あ、ロンダでｶｽマーチから京大院行ったやついたな

852 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:31:35

200人受験でも8割で40人、9割で20人
落ちるってことだな。

落ちたらダメージデカイだろうな。

853 ：名無し検定１級さん：2009/02/13(金) 23:32:37

高学歴で鑑定業に流れるのは、学歴社会のアドバンテージを捨てるようなものだからな
やっぱ底辺専用資格だよ、鑑定士は。他の資格も似たり寄ったりだけどな。

854 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 00:10:16

>>851
＞つまり東京一光などで鑑定は少ない

そこまで行って鑑定なんかに落っこちてくるかよｗ
そんなところに入学できる名門高校にすら行ってない怪しい奴がほとんど
ただ通達覚えて書いてるだけ
不動産やマーケットはさっぱりｗｗ

855 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 00:37:49

どの資格も似たようなもんだろ。
税理士辺りよりはマシ

856 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 00:45:32

通達にネタを変え一人で盛り上がる底辺無職w
法律好きそうだから行政書士辺り受けてみたら？
法律系のウﾞｪテ助w

857 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 01:28:59

>>856　おまえは格差社会の底辺そのものだな
いまどき資格なんぞに金を出すとはね・・

858 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 02:20:20

まあ、気持ちはわかるな。
立場が変われば人は変わる。
受かれば学歴を出して自分が受けてる資格を貶めることもない。

859 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 02:33:10

>>853
財閥系デベロッパーの学歴知ってんの？
総じて鑑定士の学歴が低いのではなく、学歴格差が激しいと表現してほしいね。

860 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 02:40:54

明治wアホ学wポン大w
美大卒の建築士経由の鑑定士もいるが、
こっちの方が上だよな

861 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 04:35:46

>>859
旧帝早慶一橋だろ。

http://www.geocities.jp/tarliban/sunday2008.html

鑑定士はいつも早慶がワンツーフィニッシュだから
お前が言うほどの差なんてないだろ。

862 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 07:37:23

学歴をいったら会計士の方がもっと格差があるぞ。
平均すれば会計士の学歴なんてマーチレベル。

863 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 09:49:32

>>861
合格者に占める早慶の割合はどうかな？
確か2割くらい。
あとごくわずかの旧帝を拾うと合わせて3割。

半分以上は三流大だよ。
おまえらが必死に難関だと言い張るこの試験は、合格者母集団で見てもかなり酷い。
まともな奴はまず受けないしそれ以前に知らない。

864 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 09:57:04

>>863
いやほとんど宮廷早慶マーチだよ
おまえが無知なだけ

865 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 10:00:22

仲介手数料とか敷金とか礼金は必要ない
不動産は必要ない

866 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 10:06:43

>>864
じゃあ修習生はほとんど旧帝早慶なんだな？

867 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 10:09:33

>>864
3次の合格者だと7割弱くらいが・・・3流大ｗ

868 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 10:14:40

学歴高井奴が鑑定士など受ける訳ないだろ。損するじゃん。

869 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 10:33:32

旧試験は酷かったみたいだなw
残留士補はマジで酷い
業界のお荷物

870 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 11:49:50

確かに早計マーチが主流
だがそもそもお前は受からない
合格者の年齢見ても会計士に次ぐ。
ま、会計士は新卒資格だから

871 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 12:24:35

実務修習を鑑定協会に独占させるな！
だれか実務修習期間を作ってくれ！

872 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 12:30:18

弁護士が弁理士や税理士資格を自動的に取得するのはおかしい
会計士が税理士資格を自動的に取得するのはおかしい
鑑定士がわけのわからない実務修習で鑑定士になるのはおかしい

建築士のように２級鑑定士にすべきだね
２級鑑定士を一定期間経験してから１級鑑定士にすべきだよ

もちろん、すでに鑑定士登録している漏れたちは１級だよ
２級はこれから士登録する人からにしよーね

873 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 12:52:42

>>871
大賛成!!!!!!!!!
俺は大阪に住んでいるから大学に行けないんだよね。
今の仕事を辞めるのも危険だし。
けど無理だろうね。日本不動産鑑定境界の委員が馬鹿だから。

874 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 13:04:47

無学歴中年底辺ばっかｗ

875 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 14:37:28

学歴低いのがパンフに釣られまくり

876 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 14:40:26

つーか定額歴が受かるような問題レベルではないんだがな
昔はどうかしらんが、今は最低でも早慶マーチでないと

877 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 14:41:43

不動産ねぇｗ

878 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 14:50:29

>>876 母集団だろｗ問題は関係ねーよｗ　今でも合格者の大半は底辺大学

879 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 14:59:52

>>878
いや概ね６割以上で合格だから。
あの問題でこの制約、合格率なら十分能力は担保できてる
おまえが言うその論理はどっから来てるんだ？

880 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 16:09:43

>>875
君もその１人なんだろ。

881 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:01:00

どこと比べて低学歴なんだ？
弁護士弁理士と比べてか
鑑定士が低学歴なら殆どの資格はどうなる
司法書士税理士以下はそれ以下だぞ。

高齢？
会計士に次いで若いぜ
ちゃんと調べていってる？

鑑定士に恨みがあるだけだろ

882 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:02:46

まあ落ちる奴の方が圧倒的に多いし、
恨みをもつやつは当然いるわなw

883 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:03:22

売国奴がっ

884 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:04:40

国売れば　金が儲かる　うれしいな

885 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:13:20

>>879　
だから母集団次第だろ
まだ分からないのか？
旧試験から受からないバカが現在の母集団の大半を占めてるだろｗ

886 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:14:42

>>881　
鑑定士に恨み？？

887 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:15:17

明海大学が大学

888 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:16:48

あの短答会場の異様な光景を忘れたのだろうか・・・
まさに底辺集合会場

889 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:19:14

俺、早慶だけど在学中に鑑定士の勉強なんかやってる奴はいなかったな。
だいたい鑑定士自体知らなかったし。会計士やってた奴は腐るほどいた。

890 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:21:59

>>885
まだ旧試験から続けてやってる奴なんかいるのか？
最低で5回目になるけど・・・どう考えても異常だろ。ただの・・バカ。

891 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:22:34

馬鹿の集団化よ

892 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:26:26

1回で受かるからｽｹﾞｰって感じになるわけで、3回とか受かって当たり前。
むしろよく集中力が続くものだと感心する。

893 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:27:51

あんなに無意味に覚えて無意味に書かされて、で、また来年
受かっても職無し

おかしいだろ、そんな資格

894 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:32:23

>>892
確かにこの試験は、また受けたいとか思わないｗ
最終日はクタクタだよ

895 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 18:46:56

5回を遥かに超える受験生
いる

896 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 19:24:12

そりゃ探せばいるだろ
人生の無駄遣いだけどな

897 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 19:27:12

こんな試験１回で合格しない奴は来るな。

898 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 19:49:27

なんか一人の撤退者がここの社会的経済的位置を占めてるな。
最有効使用は自宅警備員と判定した。

899 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 19:51:52

■ おすすめ２ちゃんねる開発中。。。 by FOX ★
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
□□□ 会いたい人がいる人へ □□□　 48人目 [純情恋愛]　　　　　　←さすが自宅警備員www撤退して無職だから現実逃避に余念がないww
静岡県庁　part10 [公務員]　　　　　　　　　　　　　　　　　
公務員、辞めたい人・辞める人　集まれpart10 [公務員]　　　　
【明日は】モルガンスタンレーを語る～3【あるか】 [money]
【株板相場師列伝】日経平均７０００円台男3699 [投資一般]

900 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 20:30:13

実務修習中て給料いくらもらえるの？

901 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 20:40:52

おまけ資格や公務員只貰い資格でもない
文系では3番手の士業
だが会計士には及ばない
会計士に高卒がいても択一年2回でも

902 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 20:59:59

ここにいる無資格者
＝人生を見つめなおした方がいいかもしれません。
ここにいる鑑定士登録者
＝早く嫁を見つけた方がいいかもしれません。

903 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 21:04:13

>>902　うまいねぇｗ

904 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 21:05:49

結婚するお金もありましぇん

905 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 21:06:44

受けてる連中は奇人変人の部類だろ。
去年の論文受験生、確か1,300人くらいだよｗ
すくねーｗ　もう試験じゃねーな

906 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 21:08:23

鑑定士のパンフに釣られる段階でアホだろ

907 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 21:09:51

石坂こうじっていう人知ってる？なんでも鑑定団に出てる人。
不動産鑑定士の資格持ってるんだってさ。
芸能人保有資格
ttp://cozalweb.com/ctv/menkyo/a.html

908 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 21:51:13

他資格ベテの荒らしの勢いが増して参りました。

よく鑑定すれに時間を費やすよなぁw

909 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 22:46:39

一人粘着してる奴が、もうずーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーっと前からあちこちで
暗躍しているわけだが、一体何がしたいんだ？目的はなんだ？ただ話相手が欲しいだけか？撤退のうさ晴らしか？

910 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 22:58:04

こういう荒らしを産み出すのが新鑑定士試験
受かる希望もない撤退者。

911 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 23:34:23

>>909
なぜ１人って分かるの？

912 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 23:36:35

【政治】「かんぽの宿」売却問題、検察や警察などが刑事事件として立件を視野に捜査に着手★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234322011/

913 ：名無し検定１級さん：2009/02/14(土) 23:36:53

>>909
俺のことですか？

914 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 01:26:45

くだらん話はどうでもいいよ。

ここは　修　習　生　様　専　用　だぜ。

915 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 01:45:50

資格講座が盛況＝安定求め公務員や会計士に人気
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200902/2009021100288

916 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:25:38

早い話　なんで就職や転職がきびしいのか?分析しよう。

917 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:32:08

国土交通省は　どう思ってるんだろう?お目付役が　何も対策を立てないというのも何ともみすぼらしい

918 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:32:19

今頃なにをいってるのやら（失笑

919 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:35:38

次のうちどれかな?
1既存の鑑定士が努力しないから
2難関試験と思われてない(特に他業界から)
3鑑定協会が寝てるから

920 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:38:33

分析も何も周知の通りでそ

921 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:42:15

おまえらがパンフに釣られ勝手に目指しただけ。
協会が勧誘したこともないし。
役所や協会の責任にするのはおかしい。
自己責任だよ。

922 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:44:50

合格と同時に最低40万用意しないといけない資格に人気が集まるわけない

923 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 14:53:00

クソ資格通り超え　異常というかキチガイ沙汰

924 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:00:20

普通は逆に補助金を国が出すべきなのに　反対に合格者から徴収するって　何?

925 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:03:26

嫌なら最初から受けなければいい。

926 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:05:20

新規の受験者はもういないよ??

927 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:11:11

あとは受験生のレベルが年々劣化し　ますます業界衰退するだけ

928 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:21:26

いいじゃん、もうヴェテの領域に達した奴は
とりあえず受かっておけ
いいことあるさ

929 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:21:31

新制度失敗やな
せめてｸｿ修習代無料にしろや

930 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:27:48

合格者の年齢構成は会計士に次いで若い。

931 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:34:45

>一方、ＴＡＣの１０－１２月申し込みで、不動産鑑定士は１５．２％減、証券アナリストは７．３％減だった。
>鎌田取締役は「関連する業界の環境が悪化したり、【合格しても就職や転職が厳しかったりする資格】は敬遠されている」と話す。（2009/02/11-15:11）

932 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:39:25

だって　司法と会計士の試験制度改正に歩調合わせる形で
何となく改正してみただけなわけだから
失敗して当たり前かも。

ツギハギだらけに改正するなら志保制度と3次試験残したままで良かったと俺は思う

933 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:45:18

●●取締役は「関連する業界の環境が悪化したり、【合格した後、最低40万円も用意しなければならなかったりする資格】は敬遠されている」と話す。

の間違いでは?

934 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:47:13

まぬけな意見だな

要は鑑定士自体がダメダメだから受験生がいなくなってるのだろ

制度の問題じゃない　業界が終わってる　

制度を変えても就職難は変わらない

935 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:47:39

>>931
事業承継のために、
2世の万年受験生・士補救済をどの士業もやってるけど
うちの業界だけだよな、新規受験生に100%しわ寄せしてるのって・・・。

せっかく難易度上がって
ようやく社会的評価アップのチャンスが来たと思ったのに・・・。

事例収集しに行った先でペコペコし続けるのは
いい加減カンベンだよな。

936 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:56:39

現役鑑定士のレベルの低さは並大抵のものではない
予想はしてたがその予想を遥かに超えていたのは事実

しかしそれと40万は別

937 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 15:59:32

これが業界が閉鎖的と言われるゆえん
既得権保護にやっきで、
新参者には参入障壁を設ける。

938 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:03:35

旧制度もそれくらいの負担があったし、40万程度が参入障壁に感じられる（ｗ）なら
おまいは仮に受かっても・・・

939 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:05:25

職にあぶれた奴は大学修習で140ﾏｿ

940 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:06:54

鑑定士の受講生１５％減少ｗ

TACは見切りをつけてるな

というか既存の鑑定士受験生を見捨ててるし、新規の受講生を勧誘する気なーしｗ

こんなソースを公表するなんて

941 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:15:12

士になってすぐ公共や競売に入れんのも参入障壁だろ
3時回避の修習鑑定士のｱﾌｫが

942 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:22:49

Tは宅建合格者などにもっと営業すべきだ

943 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:23:47

今は鑑定業界が一丸となって業務拡大に勤しまなきゃならないのに共食い

944 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:25:59

鑑定業界は社会のお荷物

鑑定士講座は予備校のお荷物

945 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:37:14

>>941
仕事自体がないんだよ。
おまえ何も知らないくせに。
無学歴の底辺がｗ

946 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:48:28

>>945
底辺連呼する暇人

でお前はどこの大学でてんだよw
そんなに言える立場という事は最低でも宮廷以上なんだろうな!?
答えろや

それで三次回避かﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ

947 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:48:33

>>945
仕事がないんじゃない。
しゃべらないし、書き込まないだけ。

っと前向きに。

948 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 19:27:13

たいして実務経験のないことがバレバレな書き込みばっか

949 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:02:41

鑑定ＬＯＶＥ。

950 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:05:08

Ｉ　ＬＯＶＥ　ＫＡＮＴＥＩ．

951 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:10:30

鎌田取締役は「関連する業界の環境が悪化したり、【合格しても就職や転職が厳しかったりする資格】は敬遠されている」と話す
鎌田講師ひどいこと言うな俺が2次受けた時鑑定士会計学の講師やってたくせに

952 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:22:06

え？あの鎌田なの？？

953 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:00:50

>>951
ソースはどこ？

954 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:08:46

コピペで検索してみれば？
しかし、15％の減少www
今度の受験生がそれに近いくらい減るってことだろ？

955 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:51:07

いやそれ以上に減るだろう。
なぜなら受験までたどりつく奴はもっと少ないはずだから。
途中でやめる奴いるだろ。

956 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:52:07

>>953さんへ

>>915のリンク先の記事だよ

957 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 01:26:52

まともな試験合格者は、鑑定がやりたくて試験を受けたわけではない。
まともな鑑定事務所というか会社は、修習費用を全額出してくれる。

そうじゃない試験合格者及び受験生はアホ。

958 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 03:42:01

金あれば大学修習行く
金ないから仕方無く糞事務所

959 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 03:46:19

確かに、会社や関係会社が実務修習機関でない場合は、就活が全てだと思う。
やはり、学歴と年齢がポイントかな。

960 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 03:52:28

鑑定協会の求人チョコチョコ更新されてるが
なんだかんだいって申し込む気がしない

せっかく申し込んでやっても書類落ちかもしれんし履歴書出すだけ
損する

961 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:00:58

学歴と年齢がポイントかどうか知らんが
仮にそれがポイントとすればアホ業界だね

履歴書の1枚目も読まないのだから

962 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:07:10

学歴と年齢はどの業界でもポイント。総じて職歴も高いからな。
採用側はポテンシャルを見てる。新卒に近ければ近い程、評価は高くなる。

963 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:09:28

>>960
申込まなきゃ、何も始まらねーだろw
おまい引きだろ
履歴書バラまきゃいいさ。
鑑定士ならもっと自信持てよw

964 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:18:38

新卒に近ければ近い程、評価は高くなるって考え方は
ホリエモンは否定してたな　

965 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:20:50

ホリエモンは日本国家に否定されたけどな

966 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:33:19

日本独特な考え方だからな
新卒に近ければ近い程、評価は高くなるって考え方は

967 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:37:43

日本にいる限り新卒至上主義は付き纏う。
それが嫌なら、外資いきゃいいさ。

968 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:42:07

「先生、街路幅員は＋4でいいのですか？前の事務所では、この程度の幅員はせいぜい＋2でした。」

969 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:44:19

というか鑑定業界からいったん足洗いますんで

給料安いから　仕事のレベルも高いわけでもないし

970 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:44:59

不動産鑑定士先生の適確な判断に従いましょうw

971 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:47:21

また脱落者が出た訳だが。
協会はもっと本気で取り組まなきゃならん。
合格者の恨みを買うような制度は持続しない。

972 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 07:58:01

>>969
鑑定士じゃないだろ。

973 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 08:14:57

しほで大量合格者でたから後30年は不況だな

974 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 08:15:07

合格者だ

975 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 12:39:54

>>813
相当な皮肉だ（笑）
その上から目線が周りにとっては迷惑なんだよなぁ・・・
もっと謙虚になれやって感じ。

976 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 12:49:15

今年の合格率は60％程度らしいですよ
ある筋からの情報

977 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 13:14:01

そんなに低いわけねーだろ

978 ：80～85％：2009/02/16(月) 16:22:50

だそうです。（S／D　関係筋）

979 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:33:28

ま、そんなもんだろ。

で、S／Dって何？

980 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:41:12

鑑定士スレ住人の皆さん、今日は祭りですよ。

テレ東のかんぽの宿ニュースで
ダンボールに張られた「不動産鑑定評価書」の文字を
追うようなカメラワークがなされていました。

制度発足以来の初日の出ですよ。

981 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:09:09

徹底的に糾弾してやれ

982 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:15:23

｢なぜあなたは試験に合格しておきながら我が社に応募されたのですか?」
「鑑定業界に求人が無いからです」

983 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:19:22

>>982　ﾊｹﾞﾜﾗ

984 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:56:14

>>982 志望の動機って書けないよね

985 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 19:13:44

おい、緒方！
待ってろよ
登録したら挨拶いくからな

986 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:10:03

TACの山口は、青い顔しえいるだろうな

987 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:17:31

採算取れないだろうしね
もし各予備校が鑑定士試験講座取りやめたらどうなるんだろう

988 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:41:45

このまま合格しても報われない資格のままなら3年後くらいには
講座なくなり受験生そのままいなくなるだけ

989 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:56:42

このあたり鑑定協会に危機感がないところが意味不明

990 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:06:51

予備校の煽りがあるから　本来他業界に行くべき優秀な奴が
鑑定業界に流れてくるということを鑑定協会は　わかってんのかな

991 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:40:47

>>980
不動産鑑定評価書と書かれたダンボール箱が次々とｗ
やっぱり不動産鑑定士が目立つときはろくなことない
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149481.html

992 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:50:38

次スレ

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part7

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1234788546/l50

993 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:56:24

埋め

994 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:58:19

>>991
うわーーーー

995 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:00:52

ume

996 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:03:50

梅

997 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:04:20

産め

998 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:04:44

宇目

999 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:05:05

楳

1000 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:05:44

卯女

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。