【マン管】マンション管理士試験49団地目【独占】

マンション管理センター
http://www.mankan.org/

「平成２０年度マンション管理士試験　受験案内」
http://www.mankan.org/pdf/shiken/20juken_annai.pdf

・過去問
平成１９年度マンション管理士試験問題
http://www.mankan.org/pdf/H19_shiken.pdf

試験---正解一覧
http://www.mankan.org/html/answer.html

・前スレ

【マン管】マンション管理士試験48団地目【合格？】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219495033/

マンション管理士試験もあと１ヶ月となり、いよいよ試験の話も佳境に入ってきましたね。
マンション管理士合格講座の掲示板にスレする方々は、レベルの高い受験者が多いようです。
内容によっては、まじめな法学部の学生の討論会さながらの論理合戦は、
管理士を目指す者にとってはマンション管理の業界の最高峰の試験であることを
再認識させられます。
法知識や建築知識、また会計知識などマンション管理全般を知りうる専門家として
国が認める地位を取得するために、合格を目指しているわけではないでしょう。
実務家として社会貢献を考えている受験生もいれば、マンション管理業界の
トップランナーとしてこれからの新たなマンション管理の展開指標を示す立場での
活躍を望む受験生もいるでしょう。
どちらの方向での活躍を望むにしろ、今は、マンション管理業界を総合的に
知り得た者としての称号は「マンション管理士」です。
各分野（試験出題者の学者などの顔ぶれをみればわかる）の専門家などの方々よりは、
マンション管理においては広い視野をもっているという矜持で、
新しい日本独自のマンション管理業界を改革してください。
受験者、合格者の中には、必ずそれだけの能力を備えた者もいるはずです。
どうか、そのことも含めてマンション管理士を目指してくださることを期待します。

>>1
重複スレ立てるな

ここは削除依頼出しとけよ。


↓既存の本スレあるからな。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1225189714/

>>3
本スレはこちらになります。
今年度の試験情報の交換をしていきましょう。

ひどい重複だ
老眼で見えなくなったのか？

マンション管理は理事会総会支援業務に始まり、この業務に終わる。
設備管理や管理員業務は管理会社がやるべき。
会計・出納はしかたないか。でも管理会社のレベルではお金を扱わせたくないのが
本心。建物の維持修繕に関してはマン管が建築士事務所に委託する。
適正化法がなければ、マン管がどんどん組合と契約して下請けに出していける。
一人で30組合くらいみれればやっていけるじゃないか。
てなわけで、管理会社は設備と管理員・清掃員の専門会社として再編してください。

昨年、管業36点で合格し、マン管は30点で不合格になった者です。
管理適正化法（５点）免除ですが、不得意の民法を捨てようと
思っています。何か効率の良い勉強法をご教授いただければ
お願いします。

>>７
民法・区分所有法・規約
この３つだけ勉強してください。その他はいりません（予備校の模試の解説くらいは）
したがって、捨てないでください。

>>7
まずは、シルバー人材で管理員を経験しましょう。
どのみち、受かった後の実務講習で2年間管理員をやります。
司法修習みたいなものです。

<<8さん、ありがとうございます。
昨年は、建築関係が10問位出ましたが、やはり民法の法を
勉強した方がよいのでしょうか？
私は、建築関係の方が飲み込みやすいのですが・・・
良きアドバイスをお願いします。

>>10
建築が強いなら、今の状態をキープしてください。
マン管試験は民・区・規の3科目は1問ミスまでしかしない
意気込みであれば、他の科目は模試等の問題の確認のみで
いけます。
よってあなたは、建築が強いため、今から3科目をやり抜けば
ほぼ確実に受かるでしょう。

>>11さん
大変勇気付けられました。
頑張ります。
またのご教授をおねがいします。

試験日いつですか？

１１末

お爺さんの方は偽本スレですね

ここダミースレだろ

専有部の面積計算をするのに
区分所有法は内法説
規約は壁心
不動産登記法は内側線
となっています。皆さん引っ掛けに注意してください。

このスレの受験者は皆合格しましょう。
私がひっかかた問題を書き込もうと思います。
皆さんもご協力お願いします。

(;´Д`)ノθｳﾞｨｨｨｨｨｨｨｨｨｨﾝ

さっき池沼スレにレスしちゃった
こっちが本スレなのね　みんな頑張れ

>>20
このクズがお前も一緒だ。

>>21
ふん　何がくずだとwww 俺がくずならお前は糞だ

インキンが痒くて、勉強が手に付かん。うぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

>>17
今頃、気づいたのか。
南無阿弥陀仏。

マンション管理士会と同じで２ちゃんレベルでもまとまりがないな。

>>25
マンション管理士が大それた資格だと思っている奴が大半だからな。
口だけは、達者で、一言居士ばかりだ。
特に、文系出身で、マンション管理士より上級の資格を持たない奴は最悪だ。

>>24
いま毒蝮がラジオで同じこと言ってたw

>>23
早く皮膚科行け
オレは2年間かゆくて悩んだが
皮膚科行ったら5日で治ったぞ
2年間も付き合ったのに、5日で分かれて
何か寂しかったぜ。

私痔なんです

今しがたお尻の穴に中指を突っ込んでみたら何かぐにゅっとした感触があったので
ちょっと引っ掛け気味に取り出してみると茶色いものが取り出せました。
ちょっと匂ってみるとヴヮシ(>_<)
ゲーを吐いてしまいました(^^ゞ

>>24
マン管はせめて
南無妙法蓮華経にしてくれ

ゲーを吐いてしまいました(^^ゞ

こんにちは(^^ゞ

あっ、間違えた
こんばんはでしたね(^^ゞ

またまたゲーを吐いてしまいました(^^ゞ

プッ、プップー
クサッ！
そ〜りゃ臭いわ(^^ゞ

>>26 呼んだかい。大それた資格とは思ってない。役には立たないからね。
ただ、受かるのは難しい部類の試験だぞ。
このスレに来る受験生の９割は確実に落ちるわけだから。

プッ、プップー

プッ、プップー

選挙が近くなると玄関のドア（ドア横の壁）に公明党のポスターを貼る住民が
数人いるのだが、特に害はないのでやめさせる必要はないですかね？
なんか怖いので、特に総会で議題になることも今までありませんでした。
管理会社も触れたがらないようです。。。。

問題あるよ。共産党、民主党って貼り出したらポスターだらけになる。
掲示は理事会の事前許可制の規約を作り退治。

解り易い解説を頂けたら有難いのですが。
何方か、お助け頂けないでしょうか?

標準管理規約では、
理事長の勧告および指示等(67条)
(3)区分所有者等がこの規約もしくは使用細則等に違反したとき、
または区分所有者等もしくは区分所有者等以外の第三者が敷地
および共用部分等において不法行為を行ったときは、理事長は、
理事会の決議を経て、次の措置を講ずることができる。
�@行為の差止め、排除または原状回復のための必要な措置の請求に関し、
管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行すること。
�A云々。
とあるの一方、
区分所有者または、同居人である占有者が、
建物の保存に有害な行為その他建物の管理または使用に関し
区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合
またはその行為をするおそれがある場合には、
区分所有法に定める行為の差止め請求等の措置をとることができる(66条)。
この場合、行為の差止め請求を訴訟で行うときは、
総会の普通決議が必要であり(48条10項)、理事会の決議で行うことはできない。
とあります。

どういうことなのか、理解ができません。
何方か、解り易い解説を頂けたら、誠に有難いのですが。
宜しくお願いします。

>>42
>１） この規約もしくは使用細則等に【 違反 】したとき または 【 不法 】行為
>２）建物の保存に【有害な行為】, 共同の利益に【反する行為】,【おそれ】がある場合

ふたつの文章を比較すれば分かるのでは。
１）は、違反または不法と誰でもが思う行為。
２）は、人によっては、違反・不法と思わない行為。

　　|￣￣￣￣￣￣￣￣|
　　|　　　うんこ労一.　　|
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　　　 　ﾊ,,ﾊ　||
　　　 （ ﾟωﾟ )||
　　　 /　　づΦ

社労士うんこ労一 のスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1194868402/



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　　|　　うんここくねん.　|
　　|＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 　ﾊ,,ﾊ　||
　　　 （ ﾟωﾟ )||
　　　 /　　づΦ

社労士うんここくねん のスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219583910/

今年１月にマンカン初受験で合格した者です。
取る順番逆ですが、１０月の宅建で自己採点４３点でクリアし
来年は行書に挑戦します。
マンカンは法律系は過去問を回して２６、７点取れれば充分。
皆が捨ててくる設備で１３、４点取れる力をつけましょう。
設備は範囲は広いが、基本が多いので
それが一番楽に合格できます。
では頑張ってください。

またお前か↑
仕事早くみつけるんだな

>>45
上から見下してるつもり？

日建模試３６（５問免除含む）・・・。終わった・・・。

マン管と宅建て、どちらが難関ですか？

>>49
難易度は同じくらい
難関度はマン管

つまり足きり設定の違いと言うことね

>>49
建築畑で宅建の延長の人はマン管の方がはるかに易しい。
まず民法等権利関係はマン管の方が易しい。
宅建の権利関係は難しいが
その分宅建業法で残りをカバーしている。
結局取れる点数は同じくらいだ。
足切りがマン管の方が高い分マン管の方が難関と言うことになる。
たぶん合格率を同じにすると
どっちもほとんど変らんだろう。

おれは去年どちらも初受験で
宅建34点かろうじて合格
マン管38点まずまず合格
感想はマン管の方が難しく感じたが結果は逆だった
やはり一応2級建築士なので建築設備が得点源になったようだ
でも民法は宅建の方が若干むずかったかな
去年は管業は興味なく受けなかったので後で後悔
今回たぶんいけると思ってる

宅建と比較で問題自体の難度水準は似たようなもんかもね。
だが、難関資格となる理由は合格ラインが８％以下だから概ね宅建の２分の１、
７５％ぐらいの正答率が要求されるが、社会的ニーズが宅建ほどない
から学習意欲が湧かないの２つだろう。

またヘンテコな設備にやられるんだろうな

設備はｲﾗﾈ
設備で糞資格になってる

>>54
いえてる。去年の防炎カーテンにはやられた・・・。

去年は外付け鉄骨フレームにやられた
19年の本には載ってないけど20年は載っている
こんなもんだよな
有効な対策なんて立てられない

設備は建築関係やってる人間以外はちょっとやそっとの勉強じゃ
得点源までいかないよ。設備は過去問に出たもの調べて終了。
他の文系分野で失点を防げば受かるよ。

防炎カーテンのことは知らなかったけど、部屋の中での火の燃え方を考えて、
部屋の真ん中より壁や開口部が燃えやすいことから推理して正解を得た。
白ガス管の新規埋設はダメってのは、マン管センターが出してる本に載ってたので
たまたま覚えてた。
警備業が公安の縄張りってのは、東京法令の出してる問題集に載ってた。

糞ベテばっかｗ

うんこ同志匂い嗅ぎあえやクズ＞60

明日のＷセミナー模試で最低６割３０点は死守したい

６割３０点なら余裕落ちだけど
大丈夫か？

うん

朝４時まで起きてセンズリこいてるだけの
47歳無職がアンカーも使えず大暴れ中

↑？？あほ？意味不明

★マンション管理士★VS●日商簿記１級●
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1226995723/

過去門２週しかしてない（設備は無勉）
んで設備集中的に今日からやってるけど、過去門だけでも範囲が広すぎ
で悩みます。設備ばかりやってると区法、民法、忘れていくし
予想問題集買ったけど、手をつける時間がないです。
どうしたらいいでしょうか

>>68
今日から毎日６時間やれば足りると思います
また、来年の試験に焦点を合わせれば、時間不足の問題は解消されます

毎日1時間電車だけで10ヶ月やったぞ
いつでも来いって感じだ

毎日10分間便所だけで10ヶ月やったぞ
いつでも来いって感じだ

毎日10分間便所でオナニーやったぞ
いつでも来いって感じだ

設備の問題で到底不要なウンコ問題ばかり出してるから
ウンコ資格と言われる。

結論、出題者がウンコ。

どんなウンコか見極めなきゃいかん
ビチ糞か一本ウンコとかな
そうじゃなきゃ受からん

次の問でまぁまぁ正しいのはどれか

１.硬いウンコは粗大ゴミで一緒に出せる
２.ピーピーのウンコは雑排水と一緒に排水できる
３.ウンコとシッコは平等に扱わなければならない
４.通気管はウンコの臭いを元から絶てる構造としなければならない

>>75
3番

マンション管理士試験と管理業務主任者試験の
違いをひとつ。

たとえば
「法定共用部分を専有部分にすることができる」
という問いで、正反対の結論がでます。
このあたりは、業界の社内講習を受けていれば
民法、区分所有法、標準管理規約を比較しながら教えるため、
常識ですが、市販の問題集では明確にしていないので混乱するところです。

マン官：Ｈ１６年　正しい。民法251条により全員の同意があれば可。
管理主任：Ｈ１３年　誤り。区分所有法上不可。

>>77

管理主任：Ｈ１３年
そんな問題どこにもないぞ
だましたな

俺のテキストだと
法定共用部分は規約共用部分にも専有部分にもすることはできない、
となっているから答えは誤り、だとおもうが？

>>77
>>79
おまいらなんて低次元の話ししてんだよww
そんなじゃ何年経っても受からないぜ

公正証書で最初に設定できる規約って団地でも準用されるっけ？

>>81
当然だろ！！
ボケ！！

団地と建替え組合法はややこしい部分が多い。
だから狙われる・・・。

５年に一回の講習何とかならないですかね。
マンと菅両方持っていれば６年に一回でいいとかに。
というかこの資格試験と講習って天下り団体の営利目的の一環のような気もします。
マンション管理適正化法を最初に勉強していたらこの資格の勉強はやめていたと思います。
菅しかつぶしがきかなさそうだし

>>84
字もわからないんだったら
取るなよｗ

>>85
たぶんどの字が間違っているのかもわかってないのだろうね＾＾

でも毎回その字の間違いに過剰反応する人いるよね

>>87
公文書でも無いのに
俺は渡邉だといちいち指摘するやつだな

ナベってしつこいやつ多いよな

この資格はまだあったんですか・・・・
数年前に取ったものの利用価値も見出せずに放置状態です。

>>90
ほとんどの人がそのままでしょ。
管理業者従事とか小数だと思うよ。

TACの予想問題集を２問やったが
３４点と３６点だった。
会計と建築が弱かったが、建築、会計以外で
あと３点を残り６日間で取れる方法おしえて下さい。

とりあえず、会計２点取りましょう。
１時間もかからない。

>>92
最初の２つを今日やった
３４点と４０点
恥ずかしながら管業と消防を取りこぼしているので、対策は比較的容易なタイプ
しかし１問目は難しいな

TACの３問目やったが、１から１０問は３つしか正解しなかった。
４択中２択まで絞れる問題が多いが
その２択を正解に導く極意があったら教えてください。

>>95
そんな魔法ねーよw
今から条文理解しても時間ないから慣れるより
バンバン問題とくしかないよ

>>95
区分所有法をチマチマ読むのが王道だが、
今となっては、過去問とその解説をしつこく読んで、
本番で類似問題が出るのを祈る

ＴＡＣ予想問題の２問目の33-1ですが
専有部分を第三者に譲渡（組合員が変更した時）したときは、
管理会社に通知とでていますが
住宅新報社の予想問題１８年度版の問９９は
「譲渡したときに関する規定はない」
とでていますが、前者がただしいのでしょうか？

標準契約書の12条2項2に記載があるよ
実務でも、管理会社が名簿（区分所有者と占有者）を作るの為に必要なはず

>98

前段が
民法によるとなら、必要。
区分所有用によるとなら、不要。
標準管理規約によるとなら、必要。