不動産証券化協会認定マスター

わりと新しい資格です。今日試験でした。感想など書いてね。

これ国家資格になりそうかい？

受験料ぼったくり。

合格点は何点かなー

ARES公式HPのQ&Aによると過去2年は65点ぐらい。今回も同じぐらいかな？
http://www.ares-campus.ares.or.jp/qa.html
Q1．Course 1修了試験の合格最低点と合格率はどれくらいですか？
A1．平成19年度修了試験結果は、以下の通りです。
　　　※カッコ内は平成18年度実績
合格者数…851名（657名）
受講者数…1,865名（1,317名）
合格率…45.6%（49.9%）
合格基準…修了試験100問中、正解が65問（66問）以上の者

間違っても国家資格になる事はありません。
天下りの受け皿である協会認定の講座ですし、全く使えない資格です。
会社から受けるように圧力かけられますが、会社負担ならまだしも、自己負担で受講する価値はないと思います。

不動産の証券化って、
今後は先細りするのですか？
鑑定士が不当に還元利回りを低くしているとかしていないとか。
証券化不動産でまともに利益を得た投資家は出そうなのですか？

今年から募集定員がなくなったから合格基準に変化があるのかな。

合格ラインは2〜3点上がって67から68くらいになるのかな？

スクーリング可能な数＝1000人程度。合格率30、合格ライン68か69。決まり。

過去問が倍になったことからすれば69くらいは普通取れるのでは？試験で7割とれば合格だし

ソンナノカンケーネ

過去問のレベルよりも、今回の試験問題の難易度が上がってただろ〜。
難しかったぞぃ。
合格ラインは下がるだろ。客をやたらに落とすと、商売にもならんし。

午前の試験が終わって、会場からは溜息が・・・。
問題が難しかったので、ザワめきが起こりました。
合格点は、６０点＋αを予想。

うちの会社には、マスターがいるぞ！すごいだろ！

今年は難しかったな。来年は受験者減るだろうな、なんせ仕事がねえんだし。
会社もわざわざ負担せんだろ。

ほんと今年の合否基準って何点くらいなるんでしょうね。
個人的には午前はやや難化、午後は前年並み（過去問の類似問題が多かった）
ような印象を持ちました。
また、受験者数増加の割に、コース２のスクーリングクラスは昨年と同様、
３クラス（追加されても１クラスくらいか？）の案内だし、ほんと気がかりです。
ちなみに私は６８点と微妙な点数だったのですが、一緒に受けた
同僚はかるーく７０点超え。やはり過去問だけじゃなく、きちんと勉強すれば
良かったと今更ながらに後悔しています。

ところで、今回の受験者数って何名だったの？

２５００人ぐらいじゃない。
合格点数は上がることはないね。
去年と同じか下がるか。

　＞＞１９
　ありがとう。
　２，５００人って、今回から募集定員を廃止したとはいえ
　すごい人数ですね。

　今回、協会が合格者数を絞りこむようなことしたら、
　マーケットもこんな感じだし、人気も落ちるんでしょうね。

受験者は番号からすると3800まであるよ。欠席や欠番あても3000はいるよ。レポートがゼミ生使ってもできるのはやはり1000人が限界？

となると合格率は３０％台？
合格点は７０点になるか。

うちの会社にはマスターがいるぞ！

受験者はやはり不動産会社が多いのかな？あとは信託銀行さんあたり？

やっと、少し盛り上がってきました。
君らの得点も教えてくれないか。　私は７２点だったが。

試験の最中は、過去の合格ライン程度もいけるかどうか微妙だな
っていう感じだったし、まして７割も取れる確信など持てなかった。

むしろ、問題を解くのを途中放棄したいと何度思ったことか。
実際、試験中かなりあわてふためいているのが、自分でもわかった。
幸い４択問題だから、あきらめずに最後まで解答作業をしたのが
よかったかなと思っている。　当たることもあるわけだし。

匿名組合がどうとかこうとか長文の選択肢を全部読むのが辛かった・・
とか言いながら最後まであきらめなかった俺も７２点です。

問題の難易度は上げたものの、スクーリングの人数はある程度絞りたい。
だから、やたらボーダーラインを甘めにもできない。
ってことは、結局ボーダーラインは、例年並みの６５点か６６点で
ちょうど良いってことかな。

うちの会社にはマスターがいないぞ！

若い層の受験者が意外と多かったので、びっくりした。
おさーんばっかかなと思ってたら、おねーちゃんも
結構いたね。
男性トイレは行列できてた。おっしっこ我慢我慢。

それにしても、試験会場の椅子は座りにくかったな。
腰が痛くなったよ。

久しぶりに大学教室に入りました。長時間、座ってられん。

６４点のワシはもう泣きそうだ

みんなすごいなー
私なんて６０点、来年の受験を考えると鬱。

この資格は２次のスクーリングが１０００名程度しか対応できないため
今後受験者が増えると合格率は低下させるしかないね。

事務局はクオリティを保つ為にも今回の受験者バブルに惑わされず1000名以下合格もしくは二次(スクーリング)で二割くらい落としでやて欲しい。ずばり68点合格。

全然、感触はなかったが、自己採点したら70点だった。65点で合格と聞いていたので、安心していたが、70点がボーダーになる可能性もあるってこと？マークミスがあった場合には撃沈していまう。

それにしても、昼休みと帰りは階段が込み合ったけど、
空いている階段もあったって知ってた。

>35
弁当持参してきてたし、帰りは早く出たからわからんかった。
で、70点でしたわ。

スクーリングが可能な数が1,000人くらいっていう根拠が分からないんだけど、
詳しく教えてちゃぶだい。

>38
あなたは優秀です♪

>36
　のあなたが優秀です

なんか、スゲー点数とるヤツばかりだな〜
平均点って案外高め？

74点。講義は半分もみてない。過去問は10回転以上やたら答えを覚えたこともあるが試験前日は197／200。宅建しかり過去問につきる。ちなみに大手の子会社不動産仲介屋マーチ卒。

68が妥当だろ。

同意。

同じ会社で受けてた集団が結構いましたが、
平均点ってどんな感じでした？

この資格、将来不動産ファンドが発展すると活き込んで教授川口と国際中山
が企画して創っりんだけど、不動産金融が破綻するや鑑定業界が発展どころ
か猛烈に衰退している等でむしろ取る意味がなくなってきた。

なお、その結果国際中山はリストラされ２流鑑定事務所でリーマンをしてお
り、教授川口は教授職の地位がヤバクなってきているそうです。

某REITの社長も受けてましたね。

スクーリング当日の確認テストってどうなのさ。
テキスト参照も可となっているけど、楽勝なんでちゅか？
それとも、なめてると落ちるの？

結局、受講者がどれだけ点数をとったかだね。
ここいる連中だけの点数を聞いていても参考にならん。
もっといい点数の奴がいっぱいいるかもしれないし逆も。
全部で３０００名もいるんだから。

えらく早く退室する奴いなかった？
早々にあきらめたのか、超楽勝だったのかはわからんが、
１時間もしないうちに出て行く奴が午前にも午後にも何人かいて
あせったよ。

あれは８割は余裕で取れる内容だろ
レベルを落とすとは思えないから、65〜67がボーダーだと思うよ

70はまともな奴なら取れる。過去問だけ数回やってなめてた奴が60台。

う〜ん、手厳しい。

11月7日、何時くらいにWEB発表されるのかな

忙しくて、ちんたらＷＥＢ講義なんて見てられんだろう。
テキストだって、せいぜい１回ざっと目を通せればいいほうで。

たいていの人は、過去問を何回かまわすのをメインとせざるを
えなかったんじゃないの。　皆、どうよ？

うちの会社にはマスターがいるぞ。すごいだろ〜

どうでもいいよこんな資格

>54　俺も過去問しかやってないよ。

>　57　同感。国家資格でもあるまいしそんな時間はかけてられない。

過去問だけでも70は取れるしね。

過去問だけで、80％は網羅されていると思われるが、70点取るためには、ある程度の精度が要求される。何回もやりこむ必要はあるだろう。テキスト範囲をカバーするのは、無理だと思う。そういう意味では80点以上の得点は厳しい。

朝と夜しか書き込みがない。みんな真面目なサラリーマン。

11月7日午前10時発表だって。

>60
この試験で80点とる奴は、ここ最近仕事してないんじゃないの。

認定要件もあり金融か不動産の人間ばかりで宅建、銀行業務検定やＦＰなど資格ホルダーがほとんどな今年考えたら勉強しなくても４択だし50くらい取れる。少しやりゃ60まじめなら70

>64
過去問2回まわして70点でした。
俺って、まじめ？

マスター取れば、どこでも転職できるよ

マスター最強！

過去問を見た限りでは、
去年の受験生は、前年の試験問題の単純な焼き直しがほとんどだったから
さぞかし楽勝だったのでは？

今年の試験については、焼き直し問題も一部あったにせよ、あきらかに難易度を上げてあったと思う。
過去問の勉強しかやれてない受験生にとっては、やっぱり面食らったと思うが。
過去問だけではカバーしきれないしね。
今年も、どうせ2年分の過去問の使い回し程度の出題だとタカをくくっていたが、甘かった。

マスターあれば、おさーんでも転職できるの？
夢見てもいいのかな。

65や66はないね。
いきなり70もないかな。
やはり67、68くらいか。

上に同意

８０点以上取れた人、知ってる？

スクーリングの確認テストって面倒なの？　それとも楽勝？
誰か教えてくれ。

なんでそんなに合格点を上げたがるの。
過去が６５点ぐらいだから同じだって。
上げる理由はないし、過去よりも多少難易度があがったからね。

解答を配られて、すぐに自己採点やり始めた人は、そこそこ自信があった人。
自己採点もせず、そそくさと会場をあとにした人は、あきらめた人。
まわりをながめてた限りでは、あきらめ組が意外と多いと見たが・・・・。
あなたの周囲はどうでしたか。

なんていうか、自分の得意分野と不得意分野があぶり出される試験だね。
自分の携わってる仕事とか過去とった資格にもよるんだろうけど。
自分の場合は科目番号でいうところの１０２・１０４の正答率が高かった。
最悪だったのは１０３。会計と税務は苦手・・・　
１０３が得点源だったって人、いるのかな？

受験者数では鑑定士にならんだ。不動産コンサルなんかめじゃない

鑑定士と比べちゃダメでしょｗ
コンサルは報酬制限撤廃できる美味しい資格だよねー。
マスターは宅建みたいに必須って感じになるのでは？

僕の会社で９０点近く取ってる化け物みたいな人がいました。
直前期も普段通り残業し、週末に少し勉強したとか。
特殊ななんでしょうかね、こういう人は。
ただ、コストを投下して苦労して修了まで行っても、名刺に資格すら入れられないんじゃ、
いい資格なのかどうかで、申し込み時点での判断に迷うね。

ちなみに、今年は難化したといいながら、70、80点台の人結構いると思う。
最低合格ラインは、65〜70ではと推測。

誰か、スクーリングの確認テストの難易程度を教えてください。
スクーリングへの対処が違ってくるので。

＞77
マスターは所詮、民間の資格。
鑑定士と比較するのが無理。
鑑定士は不動産の最高峰の国家資格。
ただ、不動産金融に従事する者は持っていることが
当たり前になっているから漏れも受験した。
時間をかけて勉強すれば７５から８０はとれる試験。

不動産金融といってもねぇ。
ファイナンス分野のレベルがあの程度では・・・

この先マーケットがどうなるか分からないけど、総合不動産投資顧問業の資格要件になったのは大きいよね。国交省のお墨付き。

業界再編にともない合格者も絞りましょ。

自己採点67〜68点。講義は2/5見た。過去問80％範囲を1回のみ。
過去問2回分あるけど、やや難易度アップしたから、
結局65点がボーダーと見た。

>84,85
合格率45〜50%とするために、ボーダーを65〜66点にするんじゃないの。
客商売だからねえ。合格率を落とすわけにはいかんわなあ。

>77,78
不動産コンサル持ってるけど、何の役にも・・・
ちなみに、宅建、不動産コンサル、認定ファシリティマネージャ、
マンション管理士、業務管理主任者（だったっけ？）を持ってる。
使ったことあるんは、宅建だけ。
って当たり前か。

証券アナリストレベルの知名度になって欲しいがムリ？今回通過確実者より

国家資格になってほしい。
けど無理か、へんなポイント制やってるから。
今回通過ほぼ確実者より

合格点は67以上です。

これ名刺に入れてる人見た事ある？
受かった場合の参考にします。

証券アナリストと、どっちが使い道があるの？

証券オナリスト

コース２の課題だが、いわれているほど大変なのか？
どんなところが面倒なのか教えてくれ

とにかくレポートが大変

具体的に、レポート作成のどんなところが苦労するの？

64点だったんだけど大丈夫ですかね？

普通に、ダメでしょう

普通に、ダメでしょう

>97
コース２を１クラス増やしたようだし、
来年は閑古鳥状態が予想されるし、
可能性はあると思います。

どっからの情報なの

来年は受講者3ケタ。あると思います。

事務局から、土曜日のコースをもう1クラス増やすというメールが来たよ。

60点とみた

それはないでしょう

前年と同じ、65点だよ。

>１０４　難易度上がったし、クラス増えたからありうるかも

それはない。

合格者は昨年比1･3倍程度？

どの試験にも言えるが点数が７０だろうが６０だろうが大して差はないね。
ただ受かるか落ちるかの違い。
受かったってこの試験は役に立たないだろう。
できない奴ほど資格をほしがる傾向にあるのは確か。

>110
確かにそうかも知れんけどさあ。
ちょっとかっこいいやん「不動産証券化マスター」
ゴーストバスターズ！！

客観的な手段の1つとして、資格の所持は有効では。
逆に、無冠の帝王では負け惜しみに聞こえる場合もあるよね
大学に受かる、受からんと同じ。　
たとえ紙一重の差であっても、結果がすべて。
試験のその瞬間に、自分のピークをもっていくという調整力
は、少なくともあるわけだ。

コース２のクラスを、１つ増やさざるをえなかったということは・・・

合格率の調整　→ボーダー点数を決定　　　とういう方向と、
ボーダー点数の調整　→合格人数の決定（結果的に合格率が決まる）
　の方向の２つで検討してると思うが、

納得してもらえそうな合格点にしないとまずいので、後者の方向から決定する
要因のほうが大きそう。
妥当な合格点の水準を優先したら、当初想定よりも合格者が多めにならざるを得なかった
ということなんでしょう。

あと一週間まとーぜ

スレの意見を総合すると、今回のボーダーも無難なところで６６点
と予想。
各方面の顔もそこそこ立つし、たとえ批判されても言い訳できる設定
じゃね？

不動産鑑定士補のままでも、使いみちはありまつか？
独立開業するつもりはないので、転職とか、企業内においての
場合です。
それとも、ほとんど意味ない？

>115
私の予想は、合格点67点、合格者数1,200人（3,000人×合格率40％）です。
これなら1クラス増やしたし、受験者バブル対応もされてるし、各方面の顔もたつ、と思います。

コース２のレポート作成の、何が大変なのか
誰かおせーてくらはい。
コース１通過確実者からのお願いでつ。。

おいら1100合格。68通過予想。

回りは七割〜八割が結構いる。
受講者増がレベル高い層の増加な感じもする。
試験の難度は例年並みな気がしたがいかが？

103と104の午後問は過去問使い回し多数により易化したのでは？問題文が長いだけだった。

67点がボーダーだろうな。
少なくとも65未満ということはない。

>120
午前は去年より難しくなった。過去問どおりが少なかった。
午後は去年より易しかった。過去問どおりが多かった。
全般的には、去年よりやさしいんじゃないか。

67以上です。

あつそう。
易しいと感じる人もいるんだ。

確かに午後の問題のほうが過去問と同じものが多くでたけど、
そうでない問題については難しいのもあった。
午前３７点・午後３５点で、意外にも午前の得点のほうが
高かった。
自己採点前は、午後のほうがいけてると思ったんだが。

おまいら、コース２はどのクラスで申し込む予定だ？

関西在住の私には、土曜日のコースしか選択の余地はありません。
たぶんＤコースにすると思います。

合格予定の方々、自己採点で難点？
当方、午前４２、午後３６です。

たぶん80点。

おいらも土曜クラス希望。
平日クラスよりも人気高いのかな？

>129 あんた、すごいな。
　　　ところで、意外と午後の得点が伸びてないのはナゼ？　

だいなしてぃご愁傷様です。

次はどこやろか。

サンシティがヤバスと思われ

>>132
特に理由なし。
強いていうなら理論を疎かにしたからかな。

だんだん盛り上がってきたな。
俺は39、41の80点だった。

>>136
業界の人？
まわりもそんなすごいの？

自己採点すらしてない輩もいる。

>>137
不動産業界に勤めてます。
回りは70前半くらいが多かったと思います。

>>139
レスありがとう。
当方金融機関です。
やはり七割前後がボーダーだな。

ボーダーは67点です！

受験者どれくらい増えたの？

いずれにしても金曜にはわかるな。
何時頃発表？

10時ぐらいだよ

証券化の国家資格もあるの？

証券化ならこの資格だろ。

不動産業界三年目です。74でした。103分野はちんぷんかんぷんでいきましたが文脈や過去問から類推し１ヶ月程度でいけました。宅建より易しいですね

>>147
同感。
そんなに難しくない。
宅建より簡単かも？

知識を薄っぺらく問う試験。
業界知識と考え方が分かってればたいしたことない。

会社からのプレッシャーが重い。
費用会社負担だから余計に。

合格してマスターになるには、ギリギリ合格だとかなり恥ずかしい。
80点以上叩き出して、やっと、マスターと名乗れるくらいの資格。
60点程度の連中を合格させるならば資格の信用が失墜するよ。

今年のボーダーは65〜67点で決まり！

ファイナンス分野以外は、おもしろくないので勉強する気がおきなかった。
コース２は、おもしろいの？

>151
マスター程度で熱くなるなよ。
所詮、民間のマイナー資格。
名刺にも書けない資格だから。

みんなの点数聞いていると、結構ハイレベルだね。
おいらは70点だけど、ひょっとしたらボーダー上？
そんなことないよなあ。
68点くらいかな。

>154
名刺に書いてない人が圧倒的なの？　恥ずかしいからでつか？
当方、業界外からの受験者です。　　　

ハイレベル杉だろう
得点自慢の野郎（実は陰でガリ勉？）しか、書き込んでないし

名刺にかいてあるよ。Ｔ急不動産の方でみました。

実務やってたら分からなきゃまずい内容（分かって当たり前の内容）が半分以上じゃないか？

とかいって、八割が合格ラインだったらしんどいよねー。
七割くらいでいーよ。

コース２を受けるおねえちゃん何％くらいになりそうかな？
かわいいねえちゃんと仲良しになりたいねえ。
ナンパした場合のベータはいくつになるかってか。

ベータはあなたのスペックです。

70としたいとこだけど、昨年までの合格ラインの60点台という流れには逆らえないので、ズバリ69。

老若男女が受けてたね。
30代から40代が多かった。
たまに若い女の子がいたね。

65から70にだんご。
協会のさじ加減次第と見た。
ただ五年で3000人なら、相当絞り込んでくる可能性も。
微妙だな。

案外65点とかないかな？
難化するって決まってはいないし。

ボーダーを６５点に設定したとしても、いろいろと協会も
言い訳しようと思えばいくらでもできるから。
６５点でも、全然不思議ではない。　逆に、７０点だと結構おどろき。

個人的には、６６点か６７点ではないかと。

>>167
そうだね。
67点くらいがちょうどいい。

>>163に一票。
マスター資格は難化すべき。

おさーん受験組は、自腹なの？
若者達は、業務命令？

>>170
金持ち会社ばっかだから自腹はないよ。

業界会社が協賛して作った資格だから、社内で取得強制させられるの？
宅建みたいに、もってて当たり前の雰囲気なのですか。
当方は、業界部外者です。

持ってて当たり前になりつつあるような。
ただ今までは受験者が限定されてた草創期だったから、
これからなんじゃないかな。

来年から受験者減だろうから易化するよ。

>173
そうなんですか。
会社側は受講費用を負担してやってでも、惜しくないんだ。
よくある一般的なつまらん研修に費用かけるより、直接的でパフォーマンス
がいいと思ってるのかな。
自社社員に身につけてもらいたい、最低限の知識って感じなんですかね。
自腹組にとってはうらやましい限りですが、自腹でないとやる気がでなくない？

金商法によって、会社によって業務を遂行する上で、
資格要件を満たす必要が出た。
その資格要件として、ビル管理主任者、不動産コンサルティング、
不動産鑑定士、証券化マスターの資格者が在籍していることが必要となった。
鑑定士や不動産コンサルティングは取得に時間がかかる。
ビル管理主任者は取得が簡単だが、会社のプライド上、証券化マスターなら
恰好がつく。
よって、会社命令で受験する者が今年から急増した。ただそれだけ。

>>175
会社から相当プレッシャーあるからやらざるを得ない。
落ちたら次回以降自己負担だし。

>>176
去年は人数制限があって初日で満員御礼だった。
今年から人数制限撤廃、本格試験へ移行した。

オレも満員御礼にやられた。今年受講もバブルははじけた。業界からの脱出考えていながらもさらに６万払うオレがいる

業界会社のサラリーマンは大変なんだ。
他に、どんな資格の取得を会社から推奨されるんですか？

宅建、証券アナリスト、TOEIC。

去年受けときゃ、楽勝だったのに。

メタボ対策。

証券オナリストにコンプレックスある

去年受けたくても受けられなかった俺は・・

自己満足でもいいから、証券アナほしい

証券アナリストと証券化マスターはどっちが難しい？

なんのために試験受けるかによるよね。

アナのほうが難しいでしょ

へええ、去年は人数制限があったんか。
今年からはしんどい資格なんだな。
役に立つんかな？ほんとに。

簿記 建築士 宅建 電気設備 ビル管理 社労士 鑑定士 エフピー などが推奨資格。

役にたつ会社が減りました

デベや不動産屋が、ぎょうさん倒産してるからのー

おまいら、転職するならどんな業種にする？

証券アナリストの内容ってマスターで勉強したことと一部かぶるの？
ファイナンスくらい？

ファイナンス分野のみかぶるが、マスターでやるのはほんのさわりにすぎない。

内容も質もってこと？

結果出るのが楽しみだー！
Course２のテキストも楽しみだー！
表彰されるのも楽しみだー！

>>194

日系信託銀行か日系大手デベロッパー。

>197
当然、証券アナのほうが質・量ともに格段に上。
マスターでのファイナンスなどと、比べるのもおこがましい。

コース２のレポート提出はそんなに大変なのか？

デベはやばくないかい

>>200
そうなんか。
それで不動産屋にとっては役にたつ？やっぱ、金融機関向け？

>>202
ＭＭＴＴならオケでしょー

ＭＭＴＴって、具体的にはどこでつか？
当方、他業界でわかりませぬ
三井・三菱・・？

ＭＭＳＴＴ

住友

東急・東京建物

東横○ン

森ビル、森トラスト、東洋プロパティ、タマホーム不動産

トーセイじゃねの

>>179
自己負担？

ＭＭＴＴくらいだと落ちるやついないんじゃね？

過去問市販するかな

経験者だけど、２次の実務偏のほうが時間取られ大変だった。
真面目にレポートさえ出せば落とされることはなさそうだけど
量が多いから年末年始休みはまず無くなる。
ファンドブームも終わったからめげるだろうが、どこの部門にいても
不動産業界人、証券業界人なら長い目で見れば知っているべき知識。
挫けず頑張ってください。

Course２の方がきついんだな。
浮かれていられないな。

>215
ありがとう。
量が多いのが大変、というところを具体的に教えてください。
いまいちビンときません。

みんなで合格しようね！

コース2てそんなになのか？忘年会どこでない？

ところでweb講義全部見た奴どれくらいいるの？

ちなみに時間なくて半分も見られなかった。
試験にはあまり影響なかったとおもうけど。

一応全部見た。
でも試験は過去問中心に対策。
今回、FSが出なかったから計算は楽だったな。

わが社に不動産証券化マスターいるけど、すごく自身満々で有頂天だよ。

コース2は時間はかかるけど楽しめる内容だよ。
エクセルが苦手な人には少し大変かも。

>>222
なんで有頂天なの？
今年受けたひと？
受かったひと？

エクセルのどんなところが苦労するんだ？
そこを詳しく

＞222
有頂天？ふーん。
所詮、不動産関連資格でしかないのにね。
不動産鑑定士より格下の民間資格なのにね。
アメリカのＣＣＩＭをマネしただけの資格なのにね。
証券アナリストを追っかけているだけの資格でしかないのにね。
金融機関関係者からは苦笑いされている資格なのにね。

>221
ＦＳとは、なんでちゅか？

66点ですが、どうやらダメそうですね。

何点で受かるかはまだ分からないよ。

>>226
＞ 金融機関関係者からは苦笑いされている資格なのにね。




それはない。

案外60点くらいだったりして

このサイトおすすめだよ
中古PCソフト検索
「中古PCソフト」
消費者の味方やね！
後払いだし、サポートもしてくれるし
お買い得だよ

パソコン買うかな

98点

平行して取得すべきはどの資格？
宅建は取得ずみ。

>>235 学生だと思うけど進もうとする分野がはっきりしないと
アドバイスはできないが、一般的には証券アナリスト、ＣＦＰ
なにより英語力だろう。
人並み以上に時間、金、頭、根性あるなら鑑定士や会計士。

>>236
ありがとうございます。
学生ではありませんが、まだ業界歴は浅く手探りです。
まず英語やりますね。

英語、IT、会計（財務 現代のビジネス版三種の神器。

今週の金曜に発表やったね。自分は65点なので微妙です。

今週の金曜に発表やったね。自分は65点なので微妙です。

合格を祈ります！

コース２の申込み入金期間みじかすぎ。早く発表せよ

↑　合格の可能性はあるぞ。　楽しみに待っとけ。

ラインは68。

67で確定。

意外と70。

ボーダーは高くなったとしても、上限は７０点か。
常識的には、せいぜい６６点か６７点でしょ。

247に同意。
高くても70点。ずばり67点やと思うよ。

67か。65、66は敗退ですか・・。

実際、みんな何点なわけ？

その議論は終了した。ちなみに74

で、合格点は何点なの？

地価はつくられている」（経済界）

今回の不況は、ファンドや証券化、不動産鑑定のウソ、
何でもありの金融業界が招いた惨事です。
また、建築基準法の改正、貸金業法改正、不動産鑑定規準の改正など、官製不況という側面もあります。

今回のバブルは、米国の証券化に始まり、証券化に終わりました。
ファンドは利回りを吹かし、鑑定も「言い値鑑定」により、その価格を吊り上げてきました。
しかし、不動産価格の上昇は頭打ちになり、米国発の金融不安により、金融機関の貸し渋りや貸し剥がしが横行し、資金ショートによる倒産、破綻が発生しました。
黒字倒産はその典型例です。

つまり、米国の住宅地の上昇が前提の証券化が、世界的な資本社会のバブルを生んでいましたが、債権を担保に資金を集め、ファンドをつくる。そのファンドを担保に資金調達をする。その繰り返しが、無限の連鎖になり、世界同時不況となっています。
そもそも、不動産が、証券化により動産となってしまったことが、金融と不動産が負の相乗効果を生み、未曾有の大不況となったと考えられます。

ファンドを取り巻く、プレーヤー達にも問題がありました。
詐欺師的なブローカー、コンサルタント、アセット・マネジャーなど、元外資系企業の怪しい連中が暗躍していました。
景気もよく、また、投資ブームもあり、投資家は言われるがままに、多額の出資を行なっていました。

合格ラインは65〜70の間で決まり

たぶん67。

案外55とか。

55は絶対ない

合格点は６３点で、波紋が広がる。

あと二日でわかる。
個人的には７０くらいがボーダーであってほしい

この資格？効果が高い業界縮小中につき合格者も減らすべき。威厳が問われる

マスターの威厳など、特になし

マスター


　バーボン

止んだな。

67でファイナルアンサー

コース２は、どのクラスにする？
土曜クラス希望が多いのかな。

平日にきまり

会社持ちの受験組は、仕事の一環として平日クラスなの？

>>267
会社持ちの受験組だけど、関西勤務。
平日選んだら、商談できないんで、ちょっとはばかられる。
しゃーないから、土曜日を選択する予定です。

自己負担だが平日いくよ

スクーリング欠席したらどうなるの？

平日クラスのほうが、空いててゆったりできるのかい？

わざわざ休日にいくより平日に業務として申請しいくだけ。

おめでとう

66らしいよ

平成20年度コース１ 修了判定基準等

　修了試験100問中、正解が69問（65問）以上であった者
　上記修了判定基準を超えた者は583名（651名）、合格率は30.2％（45.6％）
　※（　）内は平成19年度の数値

平成20年度コース１ 修了判定基準等

　修了試験100問中、正解が69問（65問）以上であった者
　上記修了判定基準を超えた者は583名（851名）、合格率は30.2％（45.6％）
　※（　）内は平成19年度の数値

でたの？

出たの？出たの？出たの〜〜〜〜〜？？？

出てないよ

試しに去年の通過者ページのアドレスの19を20にしたら・・

>>280
「ページが見つかりません」でした。
>>276
だったらいいよね。70点より。

もうひとつ寝れば結果は出る。がまんしる

へんなイタズラやめて。６８点より。

>>283
「多分ＯＫだよ」って。
ていうか、ご自身で分かってるよね。

>>283
68点で落ちるわけないって。

予想　６６点　　　　安心しろ

ところで
10/26にスレ立ったけど、けっこうレス伸びたよねえ。
明日の発表日は平日の勤務時間内だけど、よそのスレ見習って
盛り上がろうね。
資格スレで合格発表日に盛り上がんなかったらさびしいやん。
「不動産証券化協会認定マスター」の認知度を高めるためにも

明日は出張中でみれん。情報キボンヌ。

同じく出張。
結果よろしく。

わが社のマスターは実務がダメ

あと６時間　
おまいら、どのクラスに申し込み予定だ？

結果早くでねーかなー。土曜クラスは本日締切か？

２時間後だね　　　楽しみだ

早くしりてー。スクーリング日程きめねーと

あと一時間！
結果よろしく。

どう？

合格基準点67点、
合格率40.3％、合格者1,056名
以上

お〜〜〜〜〜〜
ギリギリセーフ〜〜〜〜〜〜〜
昨日から胃が痛かった〜〜今飲む太田胃散の味に爽やかさすら感じる〜〜〜〜

やはり合格率を40台にして受けやすさを残したか。

300

ボーダーは、６７点か。　
過去の受験者層より、今回の受験者層の得点レベルが
けっこう高かったんだな。

今後は、もっと難易度がＵＰしていきそうな雰囲気だね。

17です。
合格した皆様、おめでとうございます。
私もギリギリの点数でなんとか合格できました。
でも、この２週間は、ほんと不安で一杯だったので
その分、余計にうれしいぃ感じです。

10:00にアクセスして、結局、合格発表者の一覧をみれたのは午前10時55分ですた。
アクセスが集中したせい？　それとも？？？　
アップ直後の20年修了者一覧をみたはずなのに、19年度だったのはきっと幻。

わーい＆わーい
合格だ、ヤっほーい

とりあえずＤクラスゲットだす。

最近、不動産証券化マスターの板が盛況ですが
このスレみてたら、なんか興味が湧いてきました。
とりあえず、今日が合格発表みたいですね。

難易度的には
証券アナリスト＝1級FP技能士＝簿記1級＞CFP＞宅建＝不動産証券化マスター＞2級FP技能士＝AFP＝簿記2級
てな感じですか？

難易度は知らんが
受験者層は明らかに
不動産証券化マスター＞＞＞＞宅建

６６点のわしには、ブルーな週末が待っている。
とほほ。。

来年は一段と難化しちゃうんでしょうか？
それとも。。。でしょうか？？

やはり67でしたね。
予想通りのボーダーでした。

会社の輩は通ってるのだろうか…

来年は今年の不合格者1600名と新規参入者を合わせて、最低でも2000人は超える。
科目別の最低ラインも設けられるから、かなりシビアな競争になりそう。

易化ちゃうの？アホばか残るやん

おまいら、どのクラスにすた？

まだ結果すらみれてないぽ。クラスは強制かな

Ｄクラスにしますた。
いろいろ情報きいてから最後に参加したほうがよいかなと。
でも課題をちゃんと提出してればまず落ちることはないみたいね。
あまり関係なかったかな・・

申し込みましたよー！
受かってよかったね！

おいらも、Ｄクラス。　よろしくぴー

スレの流れのなかで大勢をしめていた６７点で、予想どおりの合格点。
恐るべし、２ちゃんねる。

地方組は、やっぱＤクラスだっぺか？

コース２の確認テストは、テキスト見ながら５割の正解でＯＫ？
経験者の情報求む。

経験者じゃないけど去年合格した同僚に話をきいたら
確認テストのことは全く心配してなかったよ。
むしろ課題が大変っていうか面倒くさいっていうか
それなりの手間がかかるみたい。

ExcelでＤＣＦで不動産の価格はじいて投資判断したり、
Ｊリートの分析して割安割高の判断したり･･･そんな感じらしい。

経験者。321の先輩の言うとおり。
付け加えるなら課題を自力でやらないと、確認テストで答えられない
うまい仕組みになっている。他人のコピーはやめておいたほうがいい。
課題はできる範囲でとにかく提出さえすれば、内容悪くも通る。
ただ、ボリュームが多いから、コース１の試験対策より濃縮な勉強になる。

今回のサブプライム問題は、かえって世界中が不動産の鑑定評価という
ものの重要性を認識するいい機会になったはず。だから長期的にみれば
不動産鑑定士の社会的必要性と重要性はこれから増すので、社会不適格者
と決めつけるのはどうかと思う。

レポート作成の時間を見積もらないとですね。

Ｃクラスゲットしました。
また６万円払うのか。。もうちょっと安くてもいいと思うんだけど。

ＡかＢクラスのやつは、おらんのか

普通にＡ予定だが

証券化実務についていれば勉強しなくても９０点はいくこの試験におちる人は、
どんな業務に携わっているのか疑問。低得点の人たちとディールしたくない。

おねーちゃんと同じクラスがいい
おっさん嫌い

>>329
おっさんのくせに。
近親憎悪ってやつか。

おっさん　おっさん　おっさん
あ〜　いい響き

おっさんってかわいいよね☆

ＡだかＢだかしらんが土曜日コースの早いほうにしたよ。

やっぱり　土曜クラスが人気か

>>328 なんもしないで９０点取れる人間は数人だろう。
随分狭い世界（井戸ぐらい？）に生きてるんだな。

うちの会社、正会員だから人数制限のなくなった今年はかなり受けてたけど、
どれくらい受かったかは不明。
聞きにくいから聞いてないというのもある。

>>328
実務やっててもＭＭ理論だのベータだのは大して使わない。
実務のエキスパートってだけなら八割くらいが限界では？

割引率のさじ加減で、どうとでもなる
事情に合わせる、鑑定士の鑑定と一緒
理論はしょせん理論であり、将来のキャシュフローの見積り
だって適当にエイヤ〜
ブレが大きな要素が多すぎ

理論は辻褄合わせに学ぶだけさ

＞328
試験の出来不出来だけでその人間の器量を決めるのか。
おまえは神か？
鑑定士などの国家資格ならまだしも、この資格は民間資格だろ。
実務に強い奴が試験の出来がいいとは必ずしも当てはまらないだろ。
そういうお前は、どうなんだ。９割とれたのか？
それに試験の出来不出来を言うなら、鑑定士程度の国家資格は持っているんだよな？

　　　　　　　　　　　　　　　　　 .ﾉ′　　　 ｝ 〕　　　　,ﾉ　　　　　　　　　　　.ﾞ'┬′　　 .,ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　　　 ｝ ﾞl､　　 」′　　　　　　　　　　 .,/′　　　.,ﾉ _,,y
　　　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　　　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　　　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　　　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　　　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
　　　　　 ＼　,ﾞr_　　　 lｱ'　　　 .ﾞ⌒＞-vzﾄ　　　　.ミﾉ′　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　 .ﾞ'=ミ:┐　 .「　　　　　 ./ .^〃　　　　 :､_ ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　 ﾞ＼ｱ'　　　.--　　,,ﾉ|　　　 ､　　　 ﾞミ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　 :ﾄ
　　　　　　　　　　 ﾞ^ｰ､,,,¨ -　　 ''¨.─　　　:!.,　　　ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 〔^ｰ-v､,,,_,:　　　　 iﾞ「　　　｝　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,lﾞ
　　　　　　　　　　　　　 l!　　　　 .´ﾞﾌ'ｰv .,y　　　　］　　　　　　　　　　　　　　　　　 'ﾞﾐ
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　,/ﾞ　.ミ;.´.‐　　　 .］　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾐ,
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
　　　　　　　　　　　　　 ｝　　　　｝　　　　　′　　　 ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｛
　　　　　　　　　　　　　 .|　　　　.ﾐ　　　　 .<　　　　 〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　　　　　　　　 .｛　　　　 ＼,_　　 _》､　　　 .｛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　　　　　　　｛　　　　　　¨^^¨′¨'ｰ-v-r《　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〔

↑　立派　うらやましい〜
　　　　　　　　　　　　女が泣いてよろこぶよー　

何？
マスターの試験には落ちたけど、
自分のナニは合格レベルだと自負したいの？

証券アナの資格　ほし〜〜

コース2の時間捻出に悩む。

ギリギリでも受かれば仲間。
みんなでがんばろう！

受かったみんな、おめでとう！

平日休むと業務に差し支えるから土曜にした。
さっさと済ませたいから早い方。
同じ日程の人よろしく！

平日は業務として受講。土曜に静かなオフィスで効率的に仕事して手当てももらいますが。

↑　うらやましいと思いつつ　ふざけるなゴラァ
　　こちとら　自腹じゃ　　お金ほちー

348ですが私も自腹です。ただ会社が研修参加に好意的であり業務中の参加オーケーなんです。なので普段からビックサイトの展覧会や中大記念館での研修に業務として参加してます。会社に貢献するスキル習得ですから

ごめんね　単にうらやましかっただけなの

ネットでは番号確認したけど、修了証が来ないな〜。

点数がでるんだよね？
楽しみ！

>>352
Course２を申し込めたんなら間違いなく合格。

ＦＲＫ研修？

age

不動産コンサルが盛り上がっております。

よっしゃーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
受かったぜ！落ちた奴、馬鹿っでーーーーーーーーーーー

不動産コンサルティングと不動産証券化マスターはどちらが格上？マスターしか受けてないから難易度や範囲などわからない。誰か教えて

格は知らないが

マスターの方が難易度高いですよ

不動産コンサルはコンサル名目で報酬制限を撤廃できる、業界イカサマ資格だよ。
マスターもコンサルも月並みな民間資格だからね…

マスターは大手、ファンド、金融向き。コンサルは中小、ブローカー？ワンルーム、賃貸向きとの感覚

難易度もかかる金・時間・受験者層も証券化マスターが上じゃないの？維持費はコンサルは月刊誌とらされるからコンサルが上（笑

一昨年にコンサル、今回、マスター受かったけど、
マスターの方が比べ物にならないくらい難しいですよ。

コンサルはノー勉強でも常識でかなりいけるらしいしね

マスターとればコンサルは必要ないと思う。

コンサルとってからマスター取る人は多いよ

ねぇ　マスター作ってやってよ　涙忘れるカクテル　♪

しみけん

↑　懐かしい〜　　おっと、世代がバレバレ

肩に国旗のスミ入れてるヤツ？チョコ向井世代より

清水健太郎　ヤク　ヤク　ジコ　ヤク

今日やっと通知きた。全くヒヤヒヤしたよ。

わかてはいたが104が全然取れていない。しかし午前を約九割とたからいけますたー。

ワシは、１０３が一番苦手　特に税金

まんべんなく八割。
合格おめ〜

来年からは科目別足切りあるから午後問注意だな

足切りといっても、１科目につき４割からせいぜい５割の設定じゃね？
（倫理は除く）
実際、足切りにひっかかるようでは、普通の受験者にとっては、合計しても
合格点をクリヤするのは難しいよね。

マスターは不動産鑑定士より難しいと思います。

冗談は　止めてください

どっちもクソ

マスターか鑑定士かのどちらかの資格をくれるといわれれば、
普通は鑑定士を選ぶわな　　

腐っても鯛だがね

おまいら　クラスの申し込みは終わったか

鑑定士　＞　証券アナ　＞　マスター　＞　コンサル　　が普通だろ

タケーン忘れてないか？
昔、取っただろ？

宅建よりも簡単

↑　ある意味、そう感じることも・・・
　　宅建とる時より勉強時間少なくても、マスター受かっちゃうからね

宅建より少ない勉強時間で受かる可能性は確かにある。
でも、今年の問題は過去問やっただけではまず無理。
合格ラインまで到達するには、テキスト全体的な浅く・広い理解が必要。
再受験の人、来年頑張って！

世に有る資格の８０％は宅建より簡単。

証券化マスターに受かるよりも、証券化にまつわる仕事をすることの方が
１００倍大変。不動産ファンドといういかさまなビジネススキームがくずれた今
証券化は存続するのか･･･オフバラも厳しくなってきたし･･･。

証券化市場は縮小傾向で人材もいらないからな。

>>387
確かに範囲広いけど、実務やってれば常識と言えるレベル。
なので、実務やってれば宅建より簡単なはず。

母体のレベルより難易度は間違いなくマスターがうえ。マスター→宅建より宅建→マスター多数だかんな

証券化マスターは、本来は、「不動産のＭＢＡ」と言われる、米国のＣＣＩＭを目指して作った資格なんだけどね。
結果として、思惑が外れているような気がする。
所詮、宅建レベルと同等の資格になっているのか。。。
来年以降は、受験者は激変するだろうな。

今まで業務が多忙すぎて、自分の専門分野しかわからない人間が
他の業態を知るのはいい機会かと思うけど。ウチの会社は、仕事優先だった
のが、最近は質ＵＰのため、資格取得を推奨し始めたぞ。
ＥＲ・鑑定は数字ありきで、中身まで熟読している暇がなかったよ。

確かに周辺業界の知識はついた。多少

Ｄクラスの人　よろしく〜　ねっ

満席になったクラスあるの？

不動産証券化市場は収縮しているのはわかるがピークの三割くらいまで件数は落ちてる？データどこにあるか教えてくれ

Ｂクラよろしゅぅ

不動産関係の資格は全部ゴミ

ゴミでも　あったほうがいいも〜ん　　負け犬の遠吠え

スキル定量化や知識の維持向上に資格は役立つ。後ろ向きなヤツは消えろ

大学受験と同じ
俺は、本当は○○大に入れる学力があったんだといわれても、
実際に合格してなきゃ　説得力なーし

資格があれば、少なくとも試験の時点では　ある一定レベル
の知識があったという　証明にはなるよ
たとえ、その後に知識を忘れてしまったとしても

大学受験と同じ
俺は、本当は○○大に入れる学力があったんだといわれても、
実際に合格してなきゃ　説得力なーし

資格があれば、少なくとも試験の時点では　ある一定レベル
の知識があったという　証明にはなるよ
たとえ、その後に知識を忘れてしまったとしても

確かに瞬間風俗である程度ね

マスターは不動産鑑定士と宅建のちょうど中間くらいの難易度ですわ。
うちの会社は既に多数マスターがいるが、皆そんなことを言ってます。
多くの者の意見だけあって、説得力あるでしょ。
勿論皆宅建もってますよ。
難易度が知りたい方へ・・・

鑑定士は記述式だからレベル差はかなりあるきがするが

上に同意
中間といっても、真ん中でなくてあきらかに宅建寄りでっせ

鑑定理論のクソ暗記がかなり大変だよ

マスターは不動産コンサルとかビル経営管理士とかよりはマシな資格。
まぁ結局、誰でも取れるという意味では宅建と同レベル。

今後倒産が相次ぐんじゃないの

そうそう　その通り

おまいら　身の振り方はどうするんだ？

ある意味、現実逃避かもしれんな

他の業界　行く？

コース２の申し込みは終了しますた

>406
鑑定士と宅建の中間？うそだろ。
宅建より易しいだろ。
お宅、鑑定士だよね？
そうじゃないと、優劣つけれないはず。

宅建<<<不動産コンサルティング<<<不動産証券化マスター<<<不動産鑑定士

どう・

>>418

不動産コンサル<宅建＝不動産証券化マスター<<<不動産鑑定士

のイメージ。
ちなみにＣ日程。

>>418
宅建持ってなきゃコンサル取れないんだから、そりゃないでしょ。
宅建＜コンサル＝マスター＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜鑑定士
ってところかな。難易度は。

物凄い勢いで役に立たない資格と化しそうだな　宅建以外は？ｗ

冗談はよしこさん

マスターを宅建、コンサルと一緒にしている輩
それば絶対にないぜ。
＞409の意見に一部賛同
無知な輩たちにいっておくが、コンサルみたいな誰でも取れる
ものと一緒にしてはダメ。
ちなみに全て持っている者の見解としてはだな
ビル経営＜宅建＝コンサル＝ファシリティ＜マスター＜鑑定士
その辺履き違えてもらっては困るぜ。
間違ったことを言いふらすオバカサンへ

マスターは宅建同様に金融・不動産関係なら誰でも取れる資格です。
はっきりさせておきましょう。
コンサルも試験はザルですが、登録まで実務５年が長過ぎっす。
鑑定士はボリュームと難易度が全く違いますね。
民間資格と国家資格という点でも訳が違います。

>>423

鑑定士以外は、どれもそんなに違わないでしょ。
しょせん、皆カタカナ資格さ。
ファシリティとか、どんな資格か知らないし。

下位資格どうしでいがみ合ってる暇があったら、
取った資格を活かす方法を考えよー。
収入UPできなきゃ、時間と金を掛けた意味は無いよ。

司法書士＞証券アナリスト＞ＣＦＰ＞ＡＦＰ＞マン管＞貸金主任者＞宅建＝管業＝マスター

あーあ、代書屋受験生が湧いてきちゃったよ。

鑑定士スレから逃げ出して、ここに流れ着いたか？

423だぜ！おい輩
試験を受けていない輩がﾋﾟｰﾁｸﾊﾟｰﾁｸいっても
説得力ないぜ。試験を受けて全て合格した人間の
発言が一番マトをついている。
皆さん惑わされないように忠告します。

>>428
わりぃ、俺も鑑定士※なんだ。
まぁそんなにムキになんなよ。
なんかいっぱい資格をコレクトしてるみたいだけど、仕事はちゃんとやってるかい？

※証拠
鑑定協会の会員証は黄色
協会登録番号は8桁の数字
事例閲覧の認定証は青色

漏れも鑑定士だよ。
マスターは平日１，２時間、休日８時間で、１か月程度の試験勉強で合格できた。
宅建は平日３時間、休日１５時間で、合格するのに、１か月半かかった。
鑑定士は、一日１５時間以上で、８か月で合格できた。
以上から、マスターは合格する難易度で比べたら最下位なんだけど。

>>423
宅建もマスターも持ってるけど同じくらいだよ。

>>430

＞ 鑑定士は、一日１５時間以上で、８か月で合格できた。


鑑定、実務試験あるよね？

俺も鑑定、マスター、宅建持ってるけど
鑑定：知識は日常的に使うが鑑定評価自体はやってない
マスター：業務上必須の知識を効率的に学ぶにはよい学習体系
宅建：完全にペーパー主任者

マスターはあくまで実務直結の知識を学ぶシステムだから比較してもなあ。
効率的に合格するより、いかに知識を身につけるかが重要だし。

>>432
1日15時間ｗｗ8ヶ月
診療内科医の私から見れば君は完全に壊れてると思うが

業界で有名な不動産証券化マスターて誰？講師陣以外で誰かいる？

ウド鈴木の宅建みたいな

不動産鑑定士は別格
合格まで3000時間以上の勉強は必要

うえで鑑定が重要だとか言っているヤツがいるが、実務知ってんのか？
そもそも収益還元のcapにしても収益の試算もすべて想定、５年後の
売却価格なんて誰が分かるんだ？価格なんて実際の取引価格がそのものなんだよ、
証券化でなぜ鑑定が必要なのか、教えてやるよ。
投資会社が本来背負うべき投資家に対する責任を曖昧するためのメソッドそのも

まあ、それも不動産投資信託も投資家離れで衰退していくのは確実だし、市況が悪化していく場合、
１０％のIRRの確保も困難、所詮キャピタルゲイン依存の転売スキームなんて長く続くはずはない、
証券化マスター？そんな民間資格とってどうすんだ？業界じゃまったく評価されないな。
マスター信者はお布施して天下りの温床を増やしていることに早く気づくべきだな、

そんなことより、レンダーから資金を引っ張ってくる能力とか売却先のコネクションを構築することだな。

不動産業界にそもそも資格なんて不要

まじこの認定資格とってどすんの？
業界不況＆縮小＆倒産で生かす場所あるの？
生かすも何もこれ勉強しても意味ないと思うのは私だけでしょうか？

ところで　そういうオマエも資格持ってるんじゃないの？
この板にいるということは　資格に関心あるんだよね

ＡＦＰと宅建とマスター。
あとは外務員三つと正損保。

あ、それと運転免許。

>>438とか
「教えてやるよ」って、あんた何様？
そんな誰でも知ってること、今更勿体付けて語らんでくれ。

不動産は山あり谷あり。
ずっと上がり続けることも、ずっと下がり続けることもないんだよ。

どこでも通用する実力と資格を身に付けた奴は生き残れるが、
どちらか一方だけの奴はいつか必ず消えてゆく。
「資格なんて‥」って言ってる時点で「負け犬」決定。

マスターだけってヤツいるのか？いないだろ。オレも宅建、簿記やビジ法他自己満レベル資格や検定多数

自己満資格　おおいに結構
何らかの役には立つから　　無駄ではない
少し間口を広げとくと　別の資格勉強がやりやすくなったり
負担感が減るよ

自己満マンセー？簿記やビジ法以外にも金融機関時代の銀行業務検定（法務、財務、税務、信託、証券、投資信託)が不動産会社そしてマスターで役にたった。とゆーか知識に繋がりが出た。シナプスみたいなもん。

オレの場合も自己満だけど、
例えばある分野の勉強をしたとすると、
一応　資格という目に見える形にしておきたいな
と思っちゃうわけですわ。

下げていく株を買う馬鹿はいないだろうと思ったらいた

なかなか損切できないんだよね
さっと見切りをつけて有望なのに乗り換える
そういう身軽さがないやつはたぶん沈んでいくよ

>>448 株は上がってるからと買う×。底値で集中投資○。
マスター、FP持ってて言うのも変だが、分散投資で稼いだ人はいないぞ。
相場と資格の価値循環の一致は必ずしないだろうが、
人気が下がった資格は取得のチャンスだし、
何より景気悪いときこそ実学は勉強の時と思うよ。

下がっていく資格って・・・・？
そんなこと言ってたら、たいていの資格は何かしら
将来的にマイナス要因抱えてるよ
だから　自己満でもいいの

勉強することは良いことだと思うが、実務には役にたたないな、
去年取得したが、会社負担がなく俺は損ギリできなかった。
自己満資格の典型的と気づくのが遅かった、

机上の勉学で得る知識というのは、そもそも実務に直結しないことも
多いのだけれど、
その辺は　割り切って　自己満マンセーで　いいんじゃね？

>451
資格持ちの、あなたのことを　うらやましく思う人もいるんだから
そんなに　捨てたもんじゃないよ

有名人いないの？資格王も？

おまいら
コース２が始まったら、レポート作成の指導　よろ

その時々に必要な資格とってたら、
ＦＰ、宅建、銀検、損保、生保、外務員、マスターになった。
どれも会社に言われるがまま。

銀行員だと資格オタじゃなくても超絶資格ホルダーになる。
どれも会社を離れたら役に立たないとわかってはいる。

銀行は新人のときから資格取得を奨励するよね。
それもつまらん資格ばっかり。

「業務能力を高めさせる」という目的もあるんだろうけど、
「余計なことをあれこれ考えさせない」という目的も間違いなくある。
まぁ、活かさず殺さずっていうことだね。

メガなら社内講座で十分。不動産業界こそが資格汚染されている。不動産受験新報？だっけ1000円くらいの受験雑誌だってあるぜ

確かに、検定資格ばっか受けさせられるよな。
外務員は業務出来ないから分かるが、ＦＰにしても証アナにしても検定ノリだよな…。
会社にいないと何の意味もない。
会計士にでもなっとけば良かったよ。
金融士は期待できるかな？

>>459 大型資格持ちの平均像、生涯収入じゃ大手金融サラリーマン
に楽に負けてる。
会社・上司の拘束が比較的弱く自由さがが魅力だろうが、
クライアントの圧力がその分ある。独立しても仕事ないし、
結構、大変そうだよ。

定年まで　無事いられればの話ですが・・・
また、あくまで過去の実績であり、今後はわかりません。
とはいえ、大手金融リーマン野郎のほうがまだまだ有利かな。

>>460

受託先の分散さえできれば、クライアントの圧力は意外と気にならないものです。
「この仕事は請けたくない」と思えば、簡単に断れるのは士業の一番の心地よさですね。
それに、「無理な注文はお断り」というスタンスで仕事をした方が、
なぜか次の仕事につながることが多いんです。
姉歯さんみたいに、全く逆のパターンにはまってしまう人もいますが。

当たり前のことですが、会社・上司の拘束は、「比較的弱い」どころか「全くありません」。
まるで糸の切れた凧です。
それがまた気持ちいいんですが。

とは言え、自営士業が多くのリスクを抱えているのは間違いありません。
人によって立場も守るべきものも違いますので、やはり簡単にはお勧めできません。

４６２氏みたいな優秀な人はそうなんでしょ。
でも大型資格持ちの平均像は？！って感じだけど。
話は戻してマスターは、優秀な人も集まるとこがいいね。
刺激に大いになる。

おまいら　何クラスにした？

Ｅクラス

おまんこ　クラス希望

完全に過疎ってる

証券化自体ね

まあ、あれだ。
コース２の課題が届くまでは当分まったり進行だな。

>>469
だねー

早くはじまんねーかなー。26日スタートは遅い。連休にみれない

レポート作成のアドバイス　よろしくお願いします
優秀な受講者の皆様　期待してます　

自分でやれ。依存型の低俗人間め

期待してます　期待してます

低俗ですが　私も依存したい

低俗上等　　おバカなワシを助けてくれ

みんな暴露されているよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

「地価はつくられている」（経済界）


地価は景気や需要と供給によって決められているものだと思っていました。

しかし、国家公務員、地方公務員や無能な宅建（レベルが低いらしい）、無能な不動産鑑定士、アホの税理士、やばい行政書士など資格者の方がかんよしている。
確かに、不動産を探しているときに、業者さんが地価公示や路線価を参考に、物件の値段を説明されていました。

また、読み進んでいくうちに、情報にウソが多いということが書いてありました。

私の場合、信頼できるコンサルタントの方に物件を紹介していたのですが、初めから数字のウソで買わせようとする業者さんが多いとのことです。

これからは、人任せではなく、自分で物件を選ぶ「目線」を持って、投資を続けて行きたいと思います。

でも、振興企業やファンド、不動産業者、みんなうそつきですね！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

金融恐慌や不況は皆さんがつくったのですか？

age

周知です。何をいまさら｡情報感動鈍いね。

どうでもいいけど、課題、いつ来るんだ？

火曜日発送だ。よくみれ

あっホントだ。すまん。すまん。
しかしもう既に半分は忘れてるな。

追加の合格者が発表されましたね。

漏れも　自己採点より1点少なかったぞぃ
最後に確認したから　マークミスはありえない
もともと合格圏だから被害はないが　変だなとは思っていた

おまいらは　どうだ？

追加合格？増やしすぎじゃ

あ、あ、あ、あーーーー
いってまうーーーーーーー

>>484
あ、私も。

コンピュータに正解の選択肢の登録するのを、１問間違えていたということだろう。
ということは、逆に、本来６６点なのに６７点と採点されて
合格の扱いになっている者も　結構いるということだ
ボーダー上の１点の違いは　大問題だ　　　　

よくよく考えると　協会のかなりの大失態だな
本来　不合格の者は、自己申告せよ〜　　　って無理だな　　　

自己採点より　１点多かった奴　いるだろう
協会は　把握できているはずだよね
うやむやになっちゃうの？
不合格→合格　の救済措置は当然としても、合格取り消しはしないんだ。

もう　コース２のお金　もらっちゃいましたので・・・・
面倒なので、うやむやにさせていただきます。
補償問題にもなりかねんし、裁判沙汰は面倒だからねー。

受講料＋振込料＋慰謝料（ほんの気持ち）を払って、合格取り消しにせよ！！

不動産の流動化・証券化が隆盛を極めた時期に資格制度が始まり、
プレイヤー不在になると資格が陳腐化してしまいました。

おまいらの会社にも、もぐりの合格者はいないか　

盛り返しとるな。協会もやっちまったなー

協会もサブプライムで巨額損失抱えてるとかか？
運用大丈夫なの？
採点ミスとかくだらない失態かましてるから、不安になるね。

皆様　この度はやっちまいまして　大変申し訳ございませ・・・

不動産アナリストと同じ運命を辿る悪感…

「永世」資格化してくれるならともかく、継続教育要件があるのに同じ運命なんて冗談じゃねー

自己採点を何度やっても66点なのに、何故か受かってた。w
協会からの点数通知が67になってたので、意味わかんないけど、まあいいか。ww
合格取消しなんてあり得ないよな？ギャハハwww


みたいなやつ手を上げろ。

500

継続教育要件こそ協会へのお布施だな
潰れないことを祈る

つぶれる可能性はおおいにあり(来年のマスター講座受講者数次第で

なんか無駄な心配してるな。
ファンド下火になったくらいでなくなる訳がない。
不動産証券化が禁止にでもなりゃ別だがな。

潰れることはないでしょうが、この資格を保持することのメリットは大きく変化しそうですね。
502さんの言うとおり、来年の受講者数は重要な判断基準になると思います。

関係ない業界の社会人や学生やらが減るだけで、協会の会員の社員は受験することになるよ。
だから、来年以降もそう変わらないだろう。

協会会員やその社員は減らないの？

賛助会員の新興不動産系とかは脱退するだろうけど、メインの大手不動産や金融は抜けないでしょ。

>>505
>>507
レスありがとう。
どうして、そんなに素早くレスしてくれるの？

協会員だから

プロが投資し易いこのスキームは、存続するだろうから
資格は無意味ではないと思う。
ちなみに、今は、個人富裕層の現物取引が中心ですが。
昨年はプロ取引が多かったな〜。

ＦＰよりはマシ。
証アナには敵わない。
CMA＞マスター＞CFP

テキストキター

レポート作成　かったるそう〜

課題きたのに盛り上がんないね。みんなうんざりしてる？

なにげにコース２学習がコース１より大変なんだよ。
年末年始は休みなし。内容はどうでも自力でレポート出せ。
自分でやらないと○×小テストに落ちる屈辱あり。

もうすぐスレ落ち。
ありがとう、さよなら。

休載あげ

おでの目標。年末休みまでに201・202まで提出。寝正月。

宿題、むっちゃ難しそうやん。

盛り上がんないねえ。
蛍のひかあり、窓のゆうき・・・

コース２のレポート始めました。みなさんどんな感じですか？

Ｗｅｂ講義見ても、レポートのヒントにならんじゃん
めんどくさそうでんな。

今２０１のWeb講義全部見て、２０１の問題２まで解いて力尽きたところ。
解いたっていうか作業って感じです。めんどうくさい・・

最初の期限が２５日って　ざけんなよ
忙しいときじゃないか　ボケ

２０１は、シートの説明に素直にそって作業してけば　いけますか？
まだ　ざっとしか目を通してません

２０１は、（参考）ケーススタディ（続き）ってシートに沿って作業
すればいけるね。何とかなりそう。

ありがと　目を通してみるね

（参考）ケーススタディ（続き）の計算式を見ながらやれば、
何とかなる。
さあ、202だあ。

でき悪くも提出はしろよ。そうすりゃどうにかなる。

おまいら　２０１はやってるか？
ケーススタディ見ながらやっても、わからんところがあるぞ。
問題４のＤＣＦ法のところで、賃料の乖離率と、その調整期間、変動率を教えてちょ。
それと、この賃料の変動部分を、具体的にフロー表にどう反映するのだ？

無試験でマスター（グランドファーザー）の資格もらった俺に言わせると、
特に意味のない資格だよ。

おまいら　課題で必死か？

確かに、乖離率のところ、問題文の意味がわからない。。。実務やっていない人には無理かな〜。全部出来なくても提出すれば通るのだろうか。

現実の賃料と標準賃料との差額（乖離）を、何年かかけて（調整期間を通じて）
標準賃料に近づけて同額にしろという指示なんだろうが、具体的にどのように変化させて
いけばいのだ？
賃料の増加の操作方法が、わからんな。

２０２は、テキストの該当箇所を探せば、何とかなるよな。
２０３のほうは、おまいら　どうよ？

２０１の課題は、ケーススタディの対応箇所の数値と似たりよったりの結果
になってれば、大きくは外してないということでいいんじゃない？
２０２の課題も、一応完了。
年内には、２０３もとっとと終わらせたいよ。

忙しくてレポートやる気せえへんわ。かったるそう　どないしょう

２０２は、設問４（担保）が　いまいち何を書いたらよいのやら。
２０２テキストのＰ１４２〜あたりの項目を書いとけばいいのでしょうか。
わかる方　いますか。

スクーリング会場のテストって、ムズいの？
テキストは見ていいようだが

ザルだから心配いらんよ。
宅建以下だよ

では、一応レポートが全部提出できれば　事実上はコース２修了ということで
いいんだな。
業務調整して、スクーリンは絶対休まないようにしょ〜

２０３のレポートやってる人　いる？

やっと２０１の講義見終えたよ。テキスト目を通して、来週の土日で課題を提出予定。
みんなペース速いよ〜。

やっぱり、問題文がわからない。。。7年の半分の3.5年目に賃料が市場と同じになるの？

3.5年の調整期間で、除々に標準賃料と同額になるまで増やしていけ
ということだと思われるが。
その増やし加減は、テキトーでよいのか？

3.5年って事は4年目の中ごろで同額のはずだから、5年目の賃料から市場賃料と同じ金額がスタートって考えでよいのだろうか？テキトーな額で徐々に増額？実務ではそうなるかもしれないもんね！

２０３課題の冒頭のグラフ作成　かったるいのう
エクセル苦手ｗ

２０２のレポートは　最もやりやすかった
次は２０３だー

＾このマークって、みなさん学校で習ったんですか？？？なんでわかるの？？？

学校では習わんが、べき乗だよなｗ
なんとなく知るんだよ

＞548
パソコンで仕事やってれば常識だろ

ちょっと質問
今のご時勢、この資格取って意味あるんでしょうか？
本当に必要なのは10分の1くらいじゃない

今はダメだが、地価の底が見えてくる頃からがマスターの出番だろう。
会社清算での土地売却や資産流動化は絶対増える。

２０３の課題、めんどくせ〜な

203の課題だけど、12月30日の株価を待たないと、できない問題があるじゃん。
とっとと終わらせようと思ったのに。
みんな　レポート作業はすすんでる？

202はやりやすいねんけど
201の　問４の賃料変動率のところで私もはまってもうた。
誰がわかる人いません？？？？？？？

細かなとこは　気にしない
数字を適当に埋めて　とりあえず提出しといたよ

みんな、それぞれどれくらい時間かかった？
私は201はじめて三時間、問題４。
平均入居期間って現時点まで？

ごはん食べて問題６に入りました！

問題８やってる。
なんとか終わらせたい。

あんた　すごいな。
漏れなんか　何日にも分けて　ちびちびとしかすすめなかった。

>>557です。
平均入居期間ってマーケットデータとして書いてあったね。
始めてから６時間くらいかかったよ、
明日から２０２のテキスト読もう。
レポートは休みのうちに仕上げたいなー。

レポート皆さんすすんでますか？？
自分は今日からはじめたのですが、問４でとまってます。
テキストのってませんよね？？
どうしましょう＾＾
どなたかおしえてくれないですか〜？

２０１完了。付属のケーススタディのエクセル式を見ながら、
６時間ぐらいで提出完了です。
２０２は２８日提出目標。

乖離率とか調整とか賃料変動率とかがわからないんですけど〜
あと、テナント募集費用等もよくわからないんですが〜
どうしましょう？？＾＾

私も素人なので始めは全く解らず、3回頭からやり直して、訂正を重ね、どうにかそれらしく仕上げてみました。aresからのメール通り、指示がはっきりしていない部分は自分の考えでやっていいと思いますよ〜。

おまいら、２０３の各J-REIT銘柄株価はどうやってゲットしてる？
ヤフーファイナンスじゃダウンロードできないよね？
手でベタ打ちするには限界があるぞ・・

ぶつぶつ言いががら、ベタ打ちしたお
ちょーめんどくさかったお

２０１やっとおわった〜
あってるか不明だけど＾＾
次２０２やるぞ〜

しかし、つまらん労力を使わせる課題だな・・・

２０２提出完了ぉぉ。
マジ疲れた。２０１の倍はかかったかも。

２０３はやってるかい？

203ほぼ完成　ｗ
あとは、12月30日の株価を入力し直すだけ
しかし　見直しは必要だな

シートコピーしてくれるかたいない？？

内容ともかく提出さえすれば要件を満たすし力もつく。
コピーで逃げると講義の小テストで落ちる屈辱を味わうよ。

>574
小テストについて、もっと詳しく教えれ

今日の株価を入力して、２０３は完了〜　ｗ
おまいらは、どうだ？

２０３終わった。提出もしといた。
これでレポートは、全部完了。あとはオナニーして、ＬＯＳＴでも見ようと。

漏れはプリズンブレイク見て、そのあとセックスしたい。

俺も早く余裕こきたい

ちんこ、こきたい

おまいら　レポート終わったか？

今203に取り掛かったとこなんだけど、
いきなり問題１でつまづいたw
マジで各銘柄株価はベタうちしないといけないの！？
期間設定は自由って書いてあるけど直近１ヶ月とかにしても
いいのかなw？

日足じゃ、グラフの変化ほとんどないじゃんｗ

漏れも　アホみたいに苦労したんよ

みんなベタでいったんだ。
じゃあおれもそれでいくよ。
ありがと。

期間設定は６ヶ月ぐらいでおk?
みんなどのくらいにした？

月足だよ

問題１には「東証REIT指数に対する相対値（日次）」って書いてあるけども・・・？

低レベルな話でもうしわけないんだけど、問題１のJ-Reit銘柄とReit指数の
比較って、東証Reit指数が時価総額の値動きなんだから各銘柄の値動き
は時価総額じゃなきゃだめで投資口価格の動きを追うグラフを使っちゃだめ
って考え方でいいのかな？

「地価はつくられている」（経済界）

ファンドはウソで塗り固められ、
それに不動産鑑定士が加担したということは間違いない。
抵当証券の再来というべき内容。

現在の金融庁の貸し渋りも、そのような膿を出し切るまで、
ファンドで膨れてきた新興企業を淘汰するまで、続けられる。

みんなファンドで騙された。

陰謀説は思考を止める。
サブプライム、日本の高齢化、行政活きずまり、なんもかもだれかの陰謀
と主張して、適当な悪人作って逃避。
こんな奴に限って郵政選挙のときは小泉支持だったりする。
自分の頭で何が起きてどうなるのか、どうしたらいいのかを考えろよ。

203やっと終了。
2日掛かって、やっと終わった。
ところで、最後の投資口分析で、定性的判断から投資判断を変更した人いる？
ＮＡＶと比較して、どれも割安だし、迷ってます。

NAVを判断基準にして、全部 buyにしたのか？
正解があるわけじゃないから、好きにすればいいのでは

おまいら　２０３終わったか？

２０２始めたとこ。
ていうか問題３でつまってる。

スクーリングの際の、テストはムズいの？
それとも　楽勝なの？

203、4章の問題で概算総合利回りを求める際の
「予想配当成長率」ってどうやって求めるんだ？
NBFについてはテキストP.157に記載があるが、他がわかんね・・・

web講義では、適当に自分で予想しろだそうだ。
つまり、どうでも好きにしろということｗ

>>597
レス、�dクス。
てか、そうなんだw
web講義すっとばしてテキストの読込みしかしてなかったから
知らなかったよ・・・OTL
NBFの過去の短信みてどう考えてもテキストどおりの2.8％とかに
ならないからどうしようか考えあぐねてたw

今年は何回セックスしましたか？
今年ももうあと少しとなりました。皆さんは今年もよい性生活を送ることができたでしょうか。今年初めてセックスをしたという方もいることでしょう。
私はといえば、思えば元旦からさっそく彼女とベッドの上で腰を振ってセックスしていました。会えば必ずセックスしましたし、だいたい週に2〜3回ほどは彼女とセックスに励んでいました。
性的に満足のいく、とっても気持のよい一年でしたね。
さて、皆さんは今年どのくらいセックスしたでしょうか。私は週に2〜3回ということで、だいたい130回くらいだと思います。（来年は回数を数えてみようかな。）
Durexという会社が2006年から2007年にかけて26ヶ国の人々を対象にセックスに関する調査をしたところ、一年間にセックスをする回数は、
1位 ギリシャ 164回
2位 ブラジル 145回
3位 ロシア 143回
3位 ポーランド 143回
5位 インド 130回
（以下省略）
という風になっているようです。ちなみに、日本は最下位で48回。また、毎週セックスをしている人の割合で見てみると、
1位 ギリシャ 87%
2位 ブラジル 82%
3位 ロシア 80%
4位 中国 78%
5位 ポーランド 76%
5位 イタリア 76%
（以下省略）
という結果になっているようです。日本は23位の34%でした。日本では一週間に一回やるかやらないか程度で、他の国に比べてセックスをする回数は少ないようですね。

頻繁にセックスをしている方が多いと思いますが・・・どうでしょう。セックスは男の子と女の子がペニスと膣を結合させて行う気持ちよいコミュニケーションであり、
お互いの気持ちを確かめ合う大切な行為ですから、やっぱり回数が少ないと寂しいですよね。
なるべく二人の時間を多く作り、気持ちよいセックスに励むことができれば、二人の関係もより強いものとなります。
多くの人たちがたくさんセックスすれば少子化の問題も改善されるでしょう。皆さんも来年は気持ちよいセックスをたくさんして、恋人と激しく愛し合いましょう。

ＳＥＸマスターとうい名前に変わったの？

誰か教えて〜
つまんないことだけど、202やっているんだけど
ベースレートってLIBORとかTIBORのことでいいんだよね？

マスターベーションマスター

誰かヒント教えて！
202なんだけど
・複数の信託受益権がある場合の期限前弁済の条件、理由って何書けばいいの？

・A受益権、B受益権ってある場合の、DSCR数値の設定方法、理由ってどう書くの？

ヒントでいいから教えて！

テキストの該当箇所を　よく読みなはれｗ　

>>605
テキストには書いていないんだけど・・・

それは　すまん　
２０２提出済みだけど、どうやったか　忘れたｗ

http://bbs25.meiwasuisan.com/bbs/radio/img/12243978720001.jpg

http://bbs25.meiwasuisan.com/bbs/radio/img/12243978720001.jpg

細かいことは　気にするな

２０２の答えＵＰして

２０３の３−２の問題の、
年率換算はＲＯＥのみでいいんだよな〜。みんなどうしました？

予想ＲＯＥは、ＪＲＥの2004年9月期の当期利益÷資産合計だから、
一覧になくない？ＨＰから取るの？

あーまじ苦戦中。

もう　締切りだおｗ

202終了
てかとりあえず書いてだしただけ
大丈夫ですかね？？

何か　埋めてありゃ　おＫみたいよ

２０３くっそ時間かかるぞ。特に第4章。腹立つ。

２０３は正月休みに　やっちゃったおｗ

漏れもレポート全完了なので　連休はセックスしかやることないわ

スクーリングってどんな様子なの？

２０３終わったでござる。
昨日、六本木でナンパした女子大生と３回ＳＥＸして、提出が遅れてしまった。

定性的判断の理由付けが意外と難しかった。
拙者は賃料と空室率の下落リスクがＮＡＶに影響すると、判断を変えました。

一晩で　射精３回でつか？

夜２回、朝まったりして１回のありがちパターンですな。

203終わった！あとはスクーリングに行くだけ。なんだかんだ言っても結局一次試験対策が一番大変だった気がするよ・・

レポートは出しさえすればいいからね。
ろくに受験対策もしないでなんとなく１次は通過、
実務は知らない、財務諸表見たこともない、エクセルも苦手だと
このレポート作成作業が一番大変。
正直、消化不全のもやもや状態でスクーリングになる。
それでも、自分でレポート作業やっておけば、
仮に記述だったらアウトだけど、
小テストは○×だから解ける力はついてる。

なるほど。漏れはどっちかといえば実務先行で体系的な知識が不足してるタイプだから逆に感じたのかもね。課題も202のほうが難しく感じたよ。もちろん手間は203のほうがかかったけど。

スクーリングでの○×問題は、１科目につき何問だされるんだ？

たしか毎回５０問くらい。基礎問題だから、レポート自力で書いた人なら
８割は取れるからまず心配ない。合格点はわからんが６割くらいじゃないか。
チョンボ組、コピー提出者は、よく内容読み込んでいかないとヤバイ感じ。

ありがとね

スクーリング第一回終わった〜

201が難しかった。
202はテキスト見ればかけるとこ多い。

乙。テキスト復習していったほうがいい？
そこまででもない感じ？

２０１スクーリングの問題は、どこがどんなふうにムズいんだ？

>>630
テキストはどこに何が書いてあるか把握しておけば大丈夫。

>>631
計算問題がある。
みんな時間足りてなさそうだった。
まぁ、時間があったところで計算機のみでどこまでやれるかは疑問だが。

２０１最悪。狭いし、カタカタうるさいし、集中できんよ。

狭いというのは、席が隣の受講生と密着してるということか。
席で、昼の弁当はたべずらいのかいな？

カタカタうるさいとは、電卓を押す音のことかな。
計算問題って、何問くらいだった？

８問位だったと思う。
いやー全然時間が足らんかった。
ひょっとしたら201落ちるかもしれん

眠い

過去の修了認定結果を見ると、落ちる奴のほうが珍しいよな？
たぶん　仕事の関係等で、スクーリング全部の出席ができなかったパターン
だと思われるが
または　他人のレポート丸写しが発覚パターンか

ところでさ　スクーリングの講義自体は　内容的に有意義だったか？
それとも　時間の無駄？

テスト前の復習かな。
個人的には202はおもしろかった。

201の講師のやつ、生徒の質問（乖離率について）を答えないで終わったけど
あれは何なんだ？
無視か？それとも後日WEBに掲載するのか？

>>638
寝るしかやることがない。時間の無駄。

>>637
H19年度の場合

以下の830名を平成19年度不動産証券化協会認定マスター養成講座
了者とした。
なお、修了判定においては、レポート課題の提出、スクーリングの
出席の最低要件を満たし、かつ、レポート課題、確認テストにおい
て、概ね5割以上の評価、正答を得ていることを条件とした。
　　

203レポート提出完了。
あとは講義だけ。

過去にレポート提出して確認テストで落ちたやついるの？

ここに　いるよ

>>645
マジですか？だとしたら201,202,203のどれでしたか？
それともネタですか？
201のテストができなかったんで・・・

ヒ・ミ・ツ

欠席やレポート未提出は別として、確認テストで落とすようなことはしないと思うが？
ただ、もしそうなら201の試験時間はもう少し長めにしてほしいかな

釣られるけど、ほんとに確認テストの成績で落ちた人って周りにいらっしゃいませんか。
親切な方、教えてください。

ガチでいねーよ。
これ落ちるるとか相当酷いぞ

明日201・202のスクーリングでつ。
持って行くテキストは201･202でいいよね？
一次試験用の101とか102とかまでは必要ないっすよね？

２０１の確認テストの計算問題、手付かずｗ
時間ないし、ムズいよ

651だけど、コース１のテキストなんて全く必要なかったね。
そんなの見てるひまないし。愚問ですた・・・w
まあ、実際には持っていかなかったんだけどね。

スクーリングの講義はくだらんあ　時間の無駄だ

おまいら２０１の確認テスト　できたか？
２０２も、後ろのほうの４択問題はムズかったな。

203のレポートの第2章で
「以下の東京都心５区のオフィスの......、そのトレンドについてコメントしなさい。」
ってあるけど、トレンドってどんなこと書けばいいの？
誰か教えてくれ！

レポート断念しそうだ。とにかく出せば落ちないというが、実際のところどうなんだろう。誰か教えて下さい。

出せば落ちねーよ。

>>657　中途半端、未完成でも、とにかく出せ。出せば救われる。
>>656 与えられたデータみて自分の考えでいいから書け。
テキスト、授業のレベルをベースにレポート作ろうとすると書けなくなる。
自分のレベルでいいから提出でＯＫみたいだよ。

657ですが、とにかく出すことにします。
第4問は年末の価格と時価総額以外当て込みです。
テストも受ければ、大丈夫ですよね。

>>659
有難う。　ワタシもとにかく出してみます。
あなたはイイ人だ。

スクーリング　くだらないね　　意味ないよね
Ｄクラス　乙

スクーリングに限らず、ネットの講義もほとんどが棒読み。
講師の課題（レポート）に対する説明も、ほとんどが問題を読むだけ。
なめられてんのかな？

スクーリングの確認テストって　難しいよね
まあ、ポーズで実施している部分が大きいとは思うけど
ガチで採点されたら　不合格だおｗ

レポートの内容がスカスカの中途半端だったり、数式自体が間違いだらけだったりと、半分に満たない出来ならアウトだろ。
確認テストも半分くらい取れなければ容赦なく落とされそう。

レポート3の第四章の概算総合利回りってどうやって計算するの？
関数は何使うの？
誰か教えて！

おれのレポート、すかすかなんですけど
特に２０１の確認テストは、半分取れた自信はないんですけど

２０２のスクーリングが終わりましたぁ〜
ところで、確認テストの○×問題の選択肢って、○：１、×：２で良かったですよね？
妙な質問してすみませんが、親切な方、教えてください。

２０１と同様、２０３の確認テストって計算問題が多いのかどうか、
昨年受けられた神様、教えてくでぇ

>>668
あんたオバカさん？

問題文、よく読まなかったんだろ。
その通りだから心配するな。

>671
　ありがとう。
　問題文の前提を読まずに202のレポート課題の○×問題
　と同じだろうって解きまくり、
　さっさと退出しちゃったもので。。。
　ほんとお恥ずかしい質問してすみませんでした。

>>666
過去レスよめ。>>596-598

それより、問題4-1のインプライドキャップレートって、
やっぱり来期の予想NOIを用いなきゃダメなのか？？？
テキストの説明に例示されているNBF第1期の決算短信には、
別紙資料として来期の賃貸事業利益とか減価償却費が掲載
されているけど、直近の決算短信には載ってないぞ？？？

さすがアソウ君。漢字を流行らすとは。景気浮揚作戦だな。
漢検も儲かり、漢字がブーム。漢字は日本の文化のひとつだからな。
文部科学大臣の職責も兼ねることができた感じだな。

それにしても、総理に漢字能力を求める国民のレベルの低さ。
総理には総理としての責任を果たすよう求める高いレベルの国民になってほしいものだ。

小学生に漢字能力を求めるのがまともだろう。

>>673
何のことかよくわからんぞ。
203のことやろうけど。
だしたら、ええんやったよね。

>>673
予想ＮＯＩって、決算短信に書いてなくないか？ってことだろ。
確かにないよな…

お疲れ様でした。
203の課題は超ダルかった。
終わってセイセイしているよ。

２０３のスクーリングの日に急遽、出張が入っちゃった。
来年のスクーリングにかけるしかないのか？
せつない。

そんな同士の方はいませんか？

>>678
再来年でもいいのでは？

そろそろ203の確認テストの内容が気になり出したのは、自分だけでしょうか

レポートがいまいちだったのでテストで高得点とらなきゃマズイっす。

そんなの関係ないよ。
ただ出せば通るだろう。

ほんとか？ナホトカ？テスト対策がんばりやす

過去、確認テストで落ちたヤツっていないの？
当方、２０１の出来の悪さのため、２０３のテストに向けて
モチベーションを維持するのが結構たいへんなんだけど。。。
誰か教えてちょうだい！

俺の周りでは聞いたことがないな。

たぶん、落ちても適当な言い訳を作って隠しているんじゃないかな？
みんなはどう思う？

２０１の確認テストは　たいてい出来が悪いから　安心しろ

203の確認テストは、201と同様、ムズイのかな？

Ｄクラス　よろ

ログインできないのですが。。

この資格合格するまでいくらかかかりますか？

自腹組み　と会社持ち組　とでは、天国と地獄ｗ

15-6万だよね。たいした額じゃないでしょ？

地方組みは、さらに交通費と宿泊費もかかりまっせ。
上京したら、ソープ生きたいわ

この資格って独占業務あるの？

ある訳ねーだろ。
鑑定士のオバチャンが作った民間資格w

マスター資格もってるなんて
エリートってイメージがあったんだけど。
なんか残念。

気分だけ　エグゼクティブだお　ｗｗ

総合不動産投資顧問業できるが
５０００万資本金つめばの話。

>>699
それは、弁護士、会計士、、鑑定士がメイン。
マスター、コンサル、ビル経営は補助的な役割り。
ただ、今はREITヤバイぞ…

マスターはデベの兵隊として参加できるぞ

転職で生かせるならこの資格
挑戦しても悪くないと思うが・・

マスターは実際はどうなの？
転職有利になると思う？

なりませぬ。
ＦＰ程度の評価

不動産特定共同事業の業務管理者としての能力審査・証明事業
（不動産特定共同事業法第１７条第１項、同法施行規則第１７条第１項第３号）
（２）登録法人
法人の名称　：　財団法人　日本ビルヂング経営センター
登録時期　　：　平成１８年１０月２７日
法人の連絡先：　〒100-0004　東京都千代田区大手町１丁目６番１号
登録の理由　：　不動産特定共同事業法施行規則第１７条の４に基づく登録要件に適合しているため
　
法人の名称　：　財団法人　不動産流通近代化センター
登録時期　　：　平成１９年３月1２日
法人の連絡先：　〒170-6065　東京都豊島区東池袋３丁目１７番地１号
登録の理由　：　不動産特定共同事業法施行規則第１７条の４に基づく登録要件に適合しているため

法人の名称　：　社団法人　不動産証券化協会
登録時期　　：　平成１９年７月1３日
法人の連絡先：　〒107-0052　東京都港区赤坂１丁目９番２０号
登録の理由　：　不動産特定共同事業法施行規則第１７条の４に基づく登録要件に適合しているため

証券アナリストや1級ＦＰ技能士と比べて、どっちが難しいの？

奥田先生に教えてもらいたいのだけれども・・・

先生の言う　高度の倫理感や説明責任

一連の騒動見ていると

ちょっと倫理感と　
説明責任に問題ありと思えますが・・・

これが　
この程度が鑑定業界なの？？
　

>>705
ＣＭＡ＞一級ＦＰ＞マスター

同じ議論ばかりするアホがいる

鑑定士の仕事で不当鑑定をした奥田さんはココのマスター
だけど、協会は除名勧告するかな
発足最初の大問題！

今週末、２０３だけどもう終わった気分で、気が抜けてるのは俺だけ？
一応、復習だけしといた方がいいかな。もう忘れちゃったし。。

>>709
する訳ねーだろ。
発起人のグランドファーザーだろ？

明日は９時からだっけ？
10時からだっけ？

>>712
間をとって9:30

火曜日九時から

みなさん、おつかれさん！
疲れたー。
今日のが一番レポートとリンクしてた気がする。

お疲れさまぁ〜ず。
確認テストの感想キボンヌ

Ｄクラス２０３講義終了。お疲れ様でした。
レポートはＡＢＣＤの４段階で評価するんだって。
川口先生のテストはレポートを自分で作ったことを確認するためのもの
と言っていたので関連があるんだね。

まじすか？見直ししとこ

心配なのは２０１の確認テストだな。

お疲れ様でした。やっと終わった。
確認テストは予想以上に簡単で、ちょっと拍子ぬけかな。

そんな簡単じゃなかたが

203のスクーリング終了。
あとは3月10日の結果を待つのみ！

201の確認テストの出来が良くないだけに、
落ちてたら周りの人間に会わす顔がないよ。
協会の神様、何とかしてくだせぇ〜〜

２０３確認テストは、一番かんたんだったろ
ただし、直前にテキストをしっかり読み直した人にとってはだがｗ
それより、２０１確認テストのほうが、計算問題ぜんぜんできへんかったで

最難関は202でなかったかい？

認定の発表待つのみ

>>719　他

　多分受かるんだよ。僕たちは。
　過去のデータからもわかるんやん。

　って、自分に言い聞かせる

心配するな。
レポート出して、確認テストで余程アホな点数取らない限り受かるよ。

それが、アホな点になりそうな予感が・・・

>728
二択でアホな点になりそうって言っているってことは
あなた、ほんとにアホ？

きっと、２０１の計算問題のことだよ。
２択問題ばっかじゃなかっただろ？

発表まで長いな。

２０１がヤバい

スクーリングを完全になめきって来た奴は、確認テストでも結構困ってた様子。
テキストを1度は読み直してきたほうが正解だったよね。

しかし九割が通過の例からするとレポートとスクーリング両方下手こかなきゃいけるのでは？

レポート出して、スクーリングでて落ちた奴は過去に皆無だよ。
たかがこんな資格だよな。

しかし、わざわざスクーリングをする意味がわからん。講義はくだらないし。
地方の人間にはきついで。３つの確認テストのみ、1日で実施してくれ。

関西でもスクーリングあればな

次は何やる？不動産屋だが貸金主任者検討中。

ＣＦＰ

ＢＡＴＩＣはどぉ？

英語無理ス

経済学検定

中小企業診断士

ビル経営管理士と不動産コンサル

証券アナリストorＣＦＰかな

まずはCFPの不動産から。ビル経営管理士はマスターなら一週間でゲットだな

おれはＡＦＰから…

ＣＦＰの不動産、マスターの１次終わって受けたけど、受かってたぞ。
過去問100問ちょっと解いただけ。宅建＋マスターなら、1週間でＯＫ。
流石に相続は不合格だった。

なんだかんだで、ＴＯＥＩＣだろ。

いや、ＴＯＥＦＬ受けて留学だ

ひざびさ盛り上がりぃぃぃ

そうでもないね　ﾜﾗ

CIAA だっけ？米国不動産証券化マスターみたいなのは？

ＣＰＭってのもあるぞ

取得に100万近くかかるけどな

CCIMだよ、Certified Commercial Investment Memberの略

土地家屋調査士

マスターベーションマスター

司法書士

近いのは不動産コンサル？マスターは思ったより不動産を総合的に学べたし

マン管が国家資格では狙い目

管業の方が簡単でいい。

情けない。マン管ぐらい取れよ。

情けないが、区分所有管理士はとった。

宅建にきまり

自分はＣＦＰ

女なら試験官(採用試験なら面接官)のイチモツをしゃぶってザー汁全量ゴックンすれば合格

俺、男だけどイケメンの試験官のならしゃぶれるぞ

おっさんのは無理

おっさんしかいないんだが…

維持費は年額5000円でオーケー？AFPなどもありますんで

会社が払うから心配ねーだろ

合格発表っていつ？

ちなみにうちの会社は年会費は自己負担。

自己負担なら登録しねーな・・・

で、いつが発表？

５月７日だったかと。

おいらも自己負担。会員でない会社勤務だし

発表は３月

>>778
何日？
認定じゃなく合格発表の日

3月10日午前10時〜だよ

また去年の番号でたりして。サイト変わったからそりゃないか。

明日からまた募集開始ずら

そもそも、こんな資格必要じゃないのかも？

何のための資格？

ファンドブーム、都心ビルブーム終了。
数年ひょっとしたら１０年以上、待たないと再ブームない。
資格まではいらなくなっているかもね。

今年の新規受講者はどんだけ？1000人割るこたないか？会員企業減少、研修費減少、資格の需要や魅力減少があり去年の半減は有りかと

認定者の勤務先変更手続きが膨大にあります

>>780

どこに書いてあるの？

黄色い冊子にかいてあるよ

発表まであと一週間

受講料が数千円あがりましたか？去年と同じですかね？

再受講するやつなんかいなくね？

確かに。再受講料を会社が出すともおもえんし

よっしゃ〜
受かったぜ！〜

まだだろ

俺も受かった！よーん！

落ちる方が難しいけどな

発表は10日。コース１通過おめでとさん

どこにでてますか？

800！

801!!

発表まであと19時間！

今日の午後1時に、合格通知を一斉発送したって協会が言ってたよ。
都内の受講生なら、住居地区によっては明日の午前には郵便到着だーよ。

あと12時間。

明日発送と協会の回答だたが？

到着したよ。
受かってたよ！

あと三時間。サイトはパンク必至？

サイトみれない

認定率97%

受かったっぽい。
長かったなー、５月からだもんなー。

フルイは1次試験だけ。
事実上、フルイのない２次の勉強量はなぜか大量でついていくのが大変。
一風変わった資格試験。

まじに長い。開始したころと業界は大きく変わった

今回が史上最大の認定者数になるだろーな。

2人不正ってｗ

不正者除くと認定されなかたのはスクーリング欠席かレポート未提出かな。

結局、金で買う民間資格だた…

まぁ証券アナリストみたいなもんだ。金払って講座受けて半数近くが合格というあたりね。

半数どころじゃねーだろｗ
まとまな人間ならまず落ちねー

合格率は41％でしたが？

たかが民間資格のくせに　実務証明に会社代表者の印とか
うぜぇ〜

手続きがうぜぇなら取らなきゃいいよ。
たかが民間資格なんだから。
なんで誰も落ちない名称資格を取ろうとするの？

業務命令

そうそう、漏れも業務命令だよ。
まったく、書類の手続きがうざいよ。
写真も必要だし。
米国のCCIMをまねて創った資格とは思えん位、レベル低い。
年間登録料金もいるから、この団体も、資金源となり、いずれ誰かの天下り先となるのか。

年会費6000円×3300人確保だかんなー

たぶんほとんどの人が業務命令で受けてるのに
合格するのは半数という事実は無視できない

働きながらだから、手を抜いてる人も多いんだろうな。
鑑定士・会計士とかだったら、無職専業もそれなりにいて
必死なんだろうけど。

ちなみに銀行業務検定なんかは、金融機関勤めの受験生が多いが、
3級レベルでも35％前後の合格率。

>>827
つヒント：メイン受験者層

>>828
もしかしたら、マスターの受験者層が高いとでも言いたいのかしらぁ？
そうだとしたら、とんだおバカさんね
ふふ

宅建、不動産コンサルよりは高い

鑑定士よりは簡単…だよね？

公的民間資格のビル経営管理士、不動産コンサル、マスターは同列
国家試験とは比較できない。

おいおい受験者層や合格率考慮しれよ

ビル経営管理士も不動産コンサルもマスターも受験者層も合格率も同等。
なぜなら、業界内民間資格で一般人は知らないから。
自費で受ける人はかなり少ないから。
社命で受けるから。
その会社は協会員だから。
等々

まともな分析ないの？

ない

2次申込開始。

とっても求人ないよ

ないない尽くし…
協会自体斜陽だから仕方ないか

>>829
銀行業務検定の受験者層は地銀・信金

今期何名受講することか。昨年比−30％くらいか？

>>840
違うよ？

サタスインテグレイトちね

証券化マンセー言ってた輩は相応のペナルティ受けるべき

会員減少したら存続危うい

みなさん申し込みは完了しましたか？修了まで長いですががんばりましょう

社命でしたが拒否しました。

社命拒否とはモッタイナイ

社命ですが、コース1連敗中です。今年でラストです。

どうやったら、連敗になるのか不思議だな。
ひょっとして、オバカさん？

落ちるのが謎。
試験受けなかったとかだろ？

認定者発表はいつ？？

普通にやりゃ受かる。社命なら業務に絡むからさらに受かりやすい

二次募集してますがよほど受講申込み少なかったんだね。3ケタかな？

さみしいスレとなったな。業界と同じくして

講座高くない？小麦や電気と一緒に値下げないかな

マルチではありません。相談させてください。
友達の彼氏が不動産証券化協会認定マスターです。
その人は３浪して早○田大法学部に入学して、結局は明○大の院に行き、
去年Ｍビルリート会社に就職して、マスターの資格を取得されたようです。
苦労されて頑張られたことには素直に尊敬します。
けれど、その前後から、自分の職業や資格をすごいものと思い込み、
会社のお金で「接待」と称して昼も夜もキャバクラ通いに夢中になった挙句、
なぜか彼女の携帯にも夜も眠れないほどキャバ嬢から嫌がらせメールが来て、
彼女は不眠症とストレスで精神科に通い始めたと聞きました。
他の友人と調べると六本木のキャバクラに実在するキャバ嬢のメアドでした。
ちなみに、付き合っているその彼女は東大法を卒業した後、
ロースクールで弁護士を目指していたのに、
去年の司法試験の１ヶ月前にその嫌がらせや彼自身からの暴力をふるわれて
受験できなかったみたいです。（続きます）

長くなってごめんなさい。続きです。
彼女は暴力をふるわれた際、避けてしまって彼氏のコブシが彼女の机に当たって
コブシを複雑骨折し、怒った彼が彼女の頭にプリンターを投げつけてきたということです。
さらに、Ｍビルの力を使って（使えるのか知りませんが）
彼女と噂のあった同級生（実際は無関係）に脅すとか言いだしたらしく、
彼女は穏便に別れようと、同棲していた彼女名義の家から出て
１ヶ月以上もホテル暮らしをさせられたみたいです。
これは傷害・暴行・恐喝・住居侵入・不退去罪で刑法犯に該当する可能性があります。
私の考えに過ぎませんが、時期的に考えると彼が風俗や暴力を始めたのは、
不動産業界やリート業界の破綻が見えかかったときだと思えます。

彼は極端な例かもしれませんが、
今の証券化マスターや不動産会社の方はこんな人達ばかりなんですか？
実際に公式にお会いする方々は礼儀正しく素晴らしい人がほとんどですが、
数人の人にわずかな時間お会いしただけでは、その業界の本質は分かりません。
私自身も修習中の身で弁護士として不動産関係の仕事に付きたいと
思っていたので、かなり衝撃的な事実でした。
長くなってすみません。ご意見をお待ちしています。

うーん。
あんまり面白くないなぁ。

本年度もたくさんの布施をお待ちしております。

今年から途中参戦も可能に？

ネタか

ただの痴話ゲンカじゃねーか！

>>859>>862
ネタじゃないから脚色できなくて面白く書けなかったんです。
>>863
これ以上くわしく書くと双方の立場もあるので控えますが、
痴話げんかのレベルを超えて悪質だったからこそ、
このくらいでは私が特定されないほど噂になってるんです。
既に民事訴訟のために先輩弁護士に相談してるみたいだし。
（刑事は面倒だし微妙でしょうね。）

でも、ここに書いても私の望む答えは返ってきそうにないことも分かりました。
というか、私が書く場所を間違えてますね。たしかにネタと思われるほど浮いてるｗ
もう少し落ち着いて不動産関係でコアな知り合いづくりをして聞いてみます。
スレ汚し、失礼しました。

警察の問題

で 何か問題でも？

マスターの処分についてマスター・アソシエイトが以下に該当する場合には、
当協会による、厳重注意、戒告、一時登録抹消、資格取消しの処分の対象と
なります。また、処分となった場合には、ホームページ等へ氏名・処分内容
を公表します。

1 マスター職業倫理規程に反し、不正または不当な行為を行ったとき
3 刑事法規に違反したとき

じゃ、じきに特定される訳だｗ

されないだろ。

年会費払わないヤツ出始める？

普通に退会するだろ

会社が費用負担しないならいずれ退会。かね

意味ないと思うけど、費用振り込んじまったぜ。
しかも自腹w

よくやった。オレも自腹だった。

まぁアレだ。宗教みたいなもんだ。

普通にゲットできるから気楽に受講しなはれ。講義はつまらなかったがテキストは役にたつぞ。高いがね

年会費は6000円。

問題見たけど、まず落ちないだろうから、資格とテキスト買ったと思ってるよ。
うまい商売考えたな。

お役人様の為

高い通信講座だ。証アナクラスの評価ほしいな

ありえねーす

あると思います

ねーな
笑わせんなｗ

ビル経営管理士とどちらかを今年度自己啓発にしよーか悩んでます。費用対効果はどちらが上でしょ？ちなみに流通系不動産業勤務です

>>884
去年ビル経取ったけど、過去問＆テキスト１周で楽勝だよ。
普通に不動産に携わっていればダブル合格いけると思う。
どうしても二者択一なら物周りに強くなれるのはビル経の方かな。

ありがとうございます。ビル経営管理士は合格率やけに高いので私も軽くいけそうだと思いますが情報が少なく戸惑います

>>886
流通で一通り経験してる前提で話すと、
過去問できなかった箇所をテキストで見直す感じ。
周りに過年度受験者いればツールもらえば？

スレ違いｽﾏｿ>>all

あと、ビル経に落ちるようじゃ不動産から足洗った方がいいレベル

一年でビル経、コンサル、マスター全部取れるだろ。
それが普通。

宅建、マン管、管業の三冠でなくマスター、コンサル、ビル経の使えない三冠めざします。

常人なら六冠いけるよ

　　　愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

６冠とり、翌年鑑定士とれば完了？

不動産の証券化だったら食うには不動産鑑定士がいいよ。
証券化不動産の鑑定依頼は、信託銀行や投資ファンドなどから
同じ物件の鑑定依頼が年に数回あって、数字変えるだけで物件にも
よるが、物件が高額なため、100万以上の鑑定報酬になる事が多いよ。
鑑定士の俺が言うんだから、間違いない。
こんな底辺の資格取っても金にもならないし、時間の無駄。
漢検と同じで、協会にお布施してるようなもんだ。

コンサルとか取には宅建が前提だから、おのずと四冠になてしまうでよ。

資格取りすぎマニア化注意。評価さがるよ

国家資格以外いらんねん

独占業務なきゃな。

検定ノリ

検定にしちゃ金かかるな。

ボッタクリ

今年の申し込みもあと１日。

転職サイトでキーワードで一件もヒットせず。虚しい

ヒットする方が奇跡だろ。
つーか、そんな会社あったら色々疑っちまうよｗ

誰でも不動産証券化がわかる。て講座にでよーかな

今年の認定者発表はいつ？

12

すっかりゴミ資格ｗ
不動産系はイメージ悪く、もろいｗｗ

評価は会社によるが基礎知識の証明きなるしはそれなり

昨年度の自己啓発結果として認定と会社に申請済みだが認定されないなんてないよね？

認定は今日発表？

認定発表されるも求人なし！！あべしっ！！

妻に認定証みせましたら、取って何か意味あるの？だってさ｡業界の雲行きがここまで悪くなるとはね

今年の受講者いる？

いらねーでしょ

いやいる。会員各社の社命に期待

聴きたい。なぜマスターになりたいのか？マスターに未来はあるのかを

協賛企業の社員→９９％
その他一般→１％

こんなもんです。
協賛企業が減っているようですが…

将来時点の鑑定評価市場を予測できない鑑定死の小喧嘩はダンピング

マスターって名称が・・・・

その他企業でマスターになりましたが何か？ただいま年会費を会社負担してもらうよう交渉中

交渉の結果は？
６千円くらい出してもらえよｗ

なんとか会社負担いけました（業務に関連薄いビル管理会社ですが

良かたねｗ

マスターコンベンション費用も出してもらいまひょ

痴呆で証券火やってぼろぼろ

痴呆？浜松の�Gの事例？

団体自体がポシャらんょーに気ぃつけんと

不動産は底をうった？有力資格！

協会はジリ貧です。

>>927
それって、とある鑑定士が絡んでるよね

昨年協会は職員募集してたね。でもジリ貧なんだ

コンベンション有料化。苦しい

マスター、コンサル、ビル経のうち、
銀行員が取れるのはマスターしかない。
他は実務要件を満たさないから…。
不動産FPの経験が、コンサルの実務にカウントできればいいけど。
独立して不動産投資顧問業の登録を受けたければ、消去法で
マスターしか残らないんだよね。

若しくは、弁護士・会計士・鑑定士・税理士先生方を引き入れればおk

じゃあ鑑定士でも狙うか

都市部の鑑定士の多くは既に会員だよ

グランドファーザーだろ

つーか、この資格作ったの鑑定士先生達。

そーなの？川口先生は鑑定士でないよね

共同事業法の条文見れば分かるよ。
鑑定士とファイナンスの大学教授等で作ったんだよ。

実質的な実力者は誰になるの？

�@J-REAT市場整備
�A投資家保護の観点から鑑定士による鑑定評価を義務付け
�B専門家の指針として、不動産鑑定評価基準各論第三章(証券化対象不動産)編纂
�C一般に普及させる為、証券化マスター教育開始

全く関係ないけど質問させてください。砕石場の評価料の算出ってどうすればいいですかね？

砕石場が自社物件で、当該会社が依頼人の場合。
・砕石場の価格時点における再調達原価の把握及び減価修正を把握して査定。
・砕石場の代替不動産の取引事例等の収集及び整理、必要に応じて事情補正及び時点修正等して査定。
・砕石場の総費用及び総収益から純収益の把握、その(割引)現在価値の総和を査定。
上記、三試算価格を関連付けて鑑定評価額を決定。

>>944
レスありがとうございます。評価額の方ではなくて報酬としての評価料はどうやって求めればいいですか・・・？

↑スレチ。報酬単価は、鑑定士スレで聞け。マスターじゃ評価報酬取れないだろ。取ったら刑罰モン

>>946
ご指摘ありがとうございます。ご迷惑をおかけしました。

一言でいうとどんな資格？

単なる知識検定資格。

社会評価は？

社会評価→無し
会社内評価→普通

社会評価とは、�@独立可能性、�A転職可能性、�B収入可能性、�C資格必要性によって得られるものである。そうすると、ほぼ無いと言わざるを得ない。
一方、会社内評価とは、協会会員企業が社命で社員に受講させているのであるから、取得して当然ということを基礎とするものである。そうすると、普通だと言わざるを得ない。

ありがとうございます

マスターコンベンションでみなさんに会えるのを楽しみにしてます

今年受講はじめた奇特な奴はいねーんか？

枯れ資格？

証券化部門はボーナスカット、人員カットの嵐。

パイプカット。

不動産絡みの資格はロクなのねーな

費用対効果があうのは宅建のみ？

20代の鑑定士。それ以外は会社が推奨してない限り元とれないす

自腹は止めておいたほうがいい

コンベンションおつかれさまでした

苦労して取得しましたが市場は冷え込み会社からも評価されません。やはり国家資格の鑑定士くらいでないとダメなんすね

どこに苦労したんだ？難点ないだろ

宅建以外の知識がろくにないものですから各セクション理解に苦しみました。信託はいまだによくわかりません。キャップＭなんて言葉以外忘れました。

103に苦しんだ

頑張って

今年社命で受験するのですが、
宅建をかじった程度の知識しかなく、
これから勉強しても間に合いますかね。

余裕綽々。

年会費払わずに更新しないヤシどれくらい？

自費で獲る変人いるの？
会費なんか当然会社持ちだろ

私は自腹デス

私も

私も

当然自腹。

この資格の魅力は何か？みつからない。申込みから認定まで一年間待つ忍耐力か？

基礎力の証明？くらいか

典型的な自己啓発だよ。

名刺表記やめとこっと。
名称長すぎてバランス崩れるし。
今まで通り不動産鑑定士だけでいいや。

□不動産鑑定士
□マンション管理士
□宅地建物取引主任者
□不動産証券化協会認定マスター←抜群に長い



まぁ、民間資格は往々にして名称長い

表記例の通り、頭に（社）なんて付けたら凄いことになるね。
それに他の資格は名称が業務を表しているけど、この資格はそうじゃないしね。
何が出来るの？って聞かれても答えようがない。

社団法人不動産証券化協会認定マスター
社団法人不動産証券化協会認定アソシエイト

軽く二行潰れるw

不動産コンサル然り、ビル経営管理士然り、賃貸不動産経営管理士然り、
民間資格は名刺に記載しない方が良い。
見ると痛々しい

再開発プランナー。宅地建物取引主任者。CFP。不動産証券化協会認定マスター。で表記してます。確かにバランス崩れました