1 :
名無し検定1級さん:
2 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 18:52:00
空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。
−宅地建物取引主任者−
3 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 18:52:08
やるお
5 :
モキュニャンX ◆3yMYCQiOMU :2008/10/17(金) 18:56:24
統計について
近年7年の出題傾向についてまとめてみたもきゅ
新設住宅着工数7/7
地価7/7
不動産業の売上4/7
宅建業者数2/7
宅地供給量2/7
1新設住宅着工数
2地価
3不動産業の売上
が出題率高いもきゅ
特に1と2は毎年出されているので選択肢を絞るためにも正解率
をあげるためにもおさえておく必要があるもきゅ
地価については住宅地と商業地の上昇と下落が問われる傾向が高いもきゅ
新設住宅着工数については
新設住宅着工戸数と前年度と比べて何%増減かの割合が問われるもきゅ
不動産の売上は
不動産の売り上げ高が幾らなのかと
全産業における不動産の割合が何%なのかを問われる傾向にあるもきゅ
ちなみに問題の正誤が問われる確率は
地価について4/7
新設住宅着工数について2/7不動産の売上について1/7もきゅ統計は要点さえ絞れば得点しやすいので要チェックもきゅ
_、、、_
/ ・ω・ヽ
| l
`ー――′
6 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 18:57:07
助けてください
大臣免許だったのが
事務所を廃止して一つの県内だけに事務所を持つことになった場合
免許替えの申請をすれば事務所の廃止の届け出はいらないのでしょうか!?
モキュニャXきたああああ
9 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:04:51
今年初めて受けるんだが、何を持って行くべきですか?
鉛筆と消ゴムの他になんかあるますか??
全国 住宅地商業地とも地価上昇
三大都市圏 住宅地商業地とも地価上昇
地方圏 住宅地商業地とも下落率縮小
売買による土地所有権移転登記 約155万件 前年比-2.1%の微減
新設住宅着工数
持家、貸家、分譲ともに減少。総戸数では5年ぶりの減少
割合は貸家>持家>分譲
専任媒介などで登録する流通機構への登録
18年度 約311万件 売り物件:賃貸物件 3:7
19年度 約350万件 こちらも割合変わらず
宅建業者 約13万で微減 法人8割 個人2割
取引主任者 約79万人
売上高 約33兆円 -1.9%の微減 全産業で2.16%
経常利益 約3兆5千億円 +48.5%
これだけやっとけば1点取れるかね
廃止の届出をするときってどんな時かわかれば おのずとわかろうて
>>7
12 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:08:37
>>9 受験票と時計必須。あと場合によれば軽い食べ物や飲み物、薬とか。
>>11 こういうのって
事務所の所在地変更で届け出る自由にはならないのですか
免許がえをするのはもちろんわかるのですが
14 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:16:55
>>12 サンクス。
受験票忘れるとこだった。今のうち鞄に入れときます。
15 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:17:16
このスレにデベ勤務もしくはデベ内定者の人いる?
16 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:19:31
もうちょっとだけ勉強がんばろっと
17 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:20:56
さっ今から業法過去問するなり。
明日は権利過去問してその他をするなり。
税は捨てた。
今年は受からないだろうし・・・
みんな頑張ってね。
18 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:21:24
何んな、デベて?
19 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:23:40
>>17 税の3問はでかいぞ
民法やるくらいなら税やれ
20 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:24:08
21 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:24:33
いま名にやったらいいんだよおおおおおおおおおお
民法全然わかんないよおおおおおおおおおお
過去問か!?!?
22 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:24:42
23 :
モキュニャンX ◆3yMYCQiOMU :2008/10/17(金) 19:25:24
_、、、_
/ ・ω・ヽ
| l
`ー――′
ちなみ統計をややこしくしてる理由のにひとつに〜年度の住宅着工数はとか〜年度の地価動向はとか年度と年でずれがあって
ややこしくて統計を複雑に考えてしまう人もいるけど
今年の試験だから
今年の予想問題に書いてある統計しかでないもきゅ
17年度とか18年
ずれがあっても複雑に考える必要はないもきゅ
24 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:26:42
>>19 ありがとう。
でも今年は99%無理だとわかってるから・・・
税は全く手付かずなの。
明日か当日に余裕があれば読んでみます。
25 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:27:43
デベ内定者だおノシ
今年は固定資産税、不動産取得税
どっちかな?
27 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:31:04
電車の中で予想問題やってる、おじ様見つけマスタ。
「予想問題とは、当たらない。なぜなら、全部当たれば、人はみな、それを本試験という。」
と、心の中で呟いた。そして、無情にも扉の開いた瞬間に、おじ様の少数精鋭の髪がなびいた。
木枯らしと共に、「桜散る季節」ですね。約22万人の方は、そのおじ様も含めてまた来年。
案外税・その他って抜けているところ多いもんだな・・・
業法は153/160だったが、税その他は44/50だ・・・
後100問以上もあるのにどうしよう・・・
29 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:32:24
施工主=デベ
熊谷組
長谷工
清水建
三井不→デベ→デベ下請→下請けの下請け→日雇・元受け→日雇い
↑
ココ
30 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:32:44
税は勉強したのに0点とか結構いるらしいね。
31 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:32:54
民法と業法でミラクル起きて28点くらいとれたらいいなぁ…
で、法令上の制限で4点・その他と税法で3点
計35点。ボーダーライン。
法令上の制限とその他の分野はまだ手付かずだし、民法・業法も問題集一回しかやってないですけどw
オワテル\(^o^)/
32 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:32:56
>>2がゴロ合わせって気づいてない人おおそうだな。
33 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:34:06
弟が清水建だ。
うちは中小企業。
34 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:34:38
財閥系デベ内定者いる?
35 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:35:06
俺は信託銀行
来年働きながら勉強するの嫌だな
36 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:35:09
法令上の制限はむずかった・・・
でも覚えたら合うように。
努力した甲斐があったー
37 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:36:04
三井不→デベ→デベ下請→下請けの下請け→日雇元受け→日雇い
>>13 廃止届けをだすのは宅建業をやめる時だけ パードゥン?
39 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:36:40
法令上の制限とその他の分野はどっちすてるべきかな?
どっちか捨てないといけないとしたら
40 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:39:06
法令上は9割合うつもりでいかなきゃ落ちるよ。
少し気が早いんだけど、問題って持ちかえれるのかな?
前にボーダー予想のスレがあったから、出来るとは思うけど…
>>38 廃業ではなく、事務所の廃止の届け出です
甲県に本店,乙県に a 支店を置き国士交通大臣の免許を受けている宅地建物取引業者A(個人)
本店のみで宅地建物取引業を行う場合,Aは,a支店が所在する乙県知事を経由して国土交通大臣にa支店の廃止の届出を行う必要がある。
○×っていう問題なのですが
44 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:42:11
ノート作り直してたらド忘れしたことがあるから助けてくれTT
業務停止中もしくは事務禁止中でもできる行為ってなんだったっけ
免許更新とか、登録変更とうかの辺りで出来る事があるっていうのを
過去問題でやった記憶があるんだが、探しても見つからない・・
誰かわかる人いたらお願いします。
45 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:42:11
46 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:42:46
47 :
43:2008/10/17(金) 19:42:47
この時に甲県知事に免許がえの申請をすれば
事務所廃止の届け出は不要なのでしょうか
48 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:43:53
49 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:44:21
>>39 重複すんなボケ
別スレにも同じこと書きやがって
>>43 事務所の新設 移転 廃止は免許換えを申請するから届出はいらないのではないでしょうか?
>>47 そうだよ。
免許換えの申請と廃止の届出が重なった場合は、免許換えだけすればいい。
54 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:46:47
どーでもいいが
三井不→デベ→デベ下請→下請けの下請け→日雇元受け→日雇の下請け→下請けの下請け→日雇い
が現実
変更の届出ならわかるけど業者の廃止届出はやまだかつてきいたことないよ
>>43 それとも俺が知らないだけか
56 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:47:52
今日はなんの勉強したらいいのか…
わからないことだらけでなにから手をつけていいかわからない。
アドバイスお願いします。
57 :
43:2008/10/17(金) 19:48:34
>>52 そういうことですね
やっとわかりました
解説でも免許替えをするので×と書いてあったので
免許がえの際は廃止の届け出はしなくていいのかって気になってました
ボーダーが36だった年あるじゃん?
35取って一安心していたであろう受験生はどういう気持ちだったんだろうな・・・
それとボーダーが30だった年もきっとみんなびくびくして待ってたんだろうなw
60 :
43:2008/10/17(金) 19:49:39
同じ県内で事務所を移転するときは、移転届けと廃止届けっているの?
63 :
43:2008/10/17(金) 19:51:20
64 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:51:26
私も今年は36とらないとダメな気がしてる。
思いっきり問題がむつかしいと良いな〜〜〜
65 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:51:40
事務所廃止の届け出なんてないよ
変更の届け出ならあるけど
事務所廃止で届け出をする=事務所の所在地の変更の届け出だろ
過去問でこうやって出るよ
スレ乱立しすぎ。
69 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:57:39
信託内定者はおらぬか
70 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 19:58:25
空さん44教えて〜;;
免許の更新はできる
登録の変更はできん
73 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:00:28
74 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:01:21
変更の登録もできまっせ
75 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:01:26
>>44 登録の移転は事務禁止処分中はできません。
免許の更新や、登録の変更などは、やらないといけないものなので、事務禁止処分中でもできます。
77 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:02:33
>>75 がせじゃないでしょ
おまえががせながすなよ
登録の変更はできるよ
事務禁止だぞ
つか、こんくらいなら、ここで見るよりテキスト見た方が早いと思うが・・・・・
80 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:03:36
今日、明日の私の予定。
パーフェクト宅建予想問題集の巻頭についている、数値丸暗記の問題を解く。
最近5回ぶんの模試の間違ったところ、わからなかったところを復習。
このスレで、質問する人に親切に対応(漏れなく救う、千手観音をめざします)
いいよお前来るといらっとするから
84 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:06:38
86 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:07:33
>>80 模試やったら民法10、業法13(ケアレスミス1)、他で6点…
まぁ勉強始めたの今月の10日だからなw
わからないところない?即レスで答えるよ〜
89 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:10:46
すえひろがり
91 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:13:48
>>88 競売で取得した市街化区域2000の土地について、農地法と国土法の許可はいるの?
92 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:14:16
>>88 甲県知事免許の業者が宅建業廃業したらなんか届け出とか必要ですか?
>>91 まず、市街化区域で2000平米以上なので、国土法の事後届け出は必要です。
その目的が農地としてなのかどうなのかわからないので、農地法については答えようがない。
ただ、農地法3条の許可が必要な場合であれば、3条許可をもらえば、事後届け出は不要。
農地法5条の許可だと、事後届け出は必要です。
>>93 補強コンクリートブロック作りに関する以下の記述のうち、誤ってるものはどれか。
1、臥梁は、耐力壁の頂部に設ける。
2、耐力壁の最下部には、鉄筋コンクリート造りの布基礎を設ける。
3、耐力壁から、となりの壁までの中心距離は、壁厚の30倍以上とする。
4、目地や空調部には、モルタルまたはコンクリートを充填する。
95 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:19:09
競売って国土法の届出必要なのか
97 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:20:09
いらんだろ
98 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:20:34
瑕疵があって目的が達成できないとき
売買されたのが土地なら
・契約解除できる
・損害賠償も請求できる
売買されたのが建物なら
・契約解除できない
・損害賠償は請求できる
で、よかった?
他になんかあったらお願い
>>92 廃業したら、30日以内に免許権者に届け出が必要です。
免許権者が国土交通大臣なら、主たる事務所所在地の知事を経由して大臣に届け出。
>>94 そういう問題は、私を含めて試験会場ではみんな解けないので(しかも5問免除科目・・・)、なしにしましょう。
時間の無駄です。時期わかってますか?明後日本番ですよ。
>>99 建築材料として金属に関する以下の記述のうち、誤ってるのはどれか。
1、ステンレス鋼は、クロム・ニッケル・炭素などを含む特殊鋼で、さびにくい。
2、銅は空気中では耐食性があるが、アンモニア、アルカリに弱い。
3、真鍮は銅と亜鉛の合金で、銅より耐食性が大きい。
4、アルミニウムは、膨張係数が小さく、熱や電気の伝導率が小さい。
5、鉛は大気中で耐食性が大きいが、アルカリ性は侵される。
101 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:22:01
俺も競売は届け出不要と思う
おい、空
競売についてどっちなんだ
103 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:24:46
空やっぱりバカス
>>102 パーフェクト宅建、らくらく、虎の巻見たけど、どこにも書いてないっす。
対価のある譲渡なので、必要だと思うんですけど・・・。
誰かソースplz
おまえさ質問に答えるとか言って
知らないことをさも確からしく書くなよこの時期に
どひゃー 最後の木造倒産区、にこにこ笑うビルディング
俺も詳しくはわからんが
対価を得て、設定・移転する「合意」
ってラクラクに書いてあるから
競売は不要なのでは
108 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:28:25
届け出が必要 地上権、賃借権、譲渡担保、交換
届け出が不要 地役権、抵当権、相続、競売、時効取得
ていうか、私が正答できない問題は、本番でも誰も正答できないと思うので、気にしなくてOK
もはやそういう神域にまで達している
111 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:30:23
糞コテはやっぱり糞コテ
うざすぎる
そういう不満のレスしてるヒマあったら、一問でも過去問といてなさい。
なんなのこいつ
115 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:35:02
基礎のまとめなおしだけじゃ不安だったので
過去問解いてきた。
48点。満点ではないが、少しだけ、落ち着いた。
残りの時間もがんばろう。
116 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:35:13
空ってB型だろきっと
じゃ、基本問題。
不正の手段により免許を受けたとして、免許を取り消された法人の、取り消しの聴聞の
公示の日より60日以内前に当該法人の支店長だったAは、取り消しの日から5年間は
免許を受けることができない。
えらそうな態度しといて嘘教えるとかゴミカス糞コテだろwww
帰れwwてめーの知識はまだ穴だらけだwwww
119 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:37:39
×!
120 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:38:48
農地法3条だと競売による取得は許可必要?
○
122 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:39:19
統計は、最低何を押さえておけばいいですか?
>>117 ×。
支店長は、政令で定める使用人にあたるので、5年たたずとも免許を受けることが可能。
>>118 仲良くしようぜ。あと二日だ。
>>120 農地法は優勝無償問わずだし、競売による取得も許可が必要
125 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:40:56
役員・顧問・相談役・理事・監査・その会社の多数を占める株主・政令で定める使用人は
欠格事項に含まれます。jk
126 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:42:27
127 :
初:2008/10/17(金) 20:42:46
マル
128 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:42:50
統計は、最低何を押さえておけばいいですか?
問46苦手なんだけどなんかいい方法ないっすか
130 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:45:00
事後届出まとめ
・
>>108の届出必要な契約であるか
・対価の授受があるか
↓
・面積要件を満たしているか 市街化区域で二千以上であるとか
↓
例外にあたるか
・民事調停法の調停
・当事者が国地方公共団体・民事訴訟法の和解
・農地法3条の許可
131 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:46:15
>>128 土地取引
地価
新築着工数
指定流通機構の登録数
宅建業の売上高 経常利益
これは最低限
眠い
133 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:47:25
今日、不動産業界は相次いで倒産の危機に直面してます。
土地・建物の需要と供給。必ず、ご確認を。
役員だったら免許を受けられないが
支店長は政令で定める使用人なので免許を受けられるよ
役員とは
株式会社や有限会社の取締役
合名会社や合資会社の業務執行社員
委員会等設置会社の執行役
発行済み株式総数の5%以上を保有する株主
相談役、顧問などいかなる名称を有するものであるかを問わず法人に対してこれらの者と同等の支配力を有するものと認められる者
136 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:50:29
腹がへったから、うんこして飯でも食うか
137 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:53:38
手続きの遅れから、免許切れの1ヶ月後に免許更新した場合の有効期限はいつから始まる?
主任者証の場合は?
138 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:55:30
日建直前予想模試を
1〜3回をあと2回転ほど廻して
明日、成美堂出版の過去7年問題集を一通り廻して本番に備える
139 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:57:06
切れた翌日から遡ってスタートでないのか
140 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 20:59:33
宅地建物取引業 第5条7項
法人でその役員又は政令で定める使用人のうちに、第1号から第5号までのいずれかに該当するものは、欠格事項に該当する。
支店長は、政令で定める使用人でない?支店長と同等の能力を有する者は?
Aは自己所有の甲土地をBに売却したが、同じ土地を背信的悪意者Cにも二重譲渡し、移転登記をした。
その後、Cが、悪意のDに甲土地を譲渡した場合、Bは登記がなければDに自己の
所有権を対抗できない。
○×
142 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:00:50
144 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:03:25
免許の更新の寸前に免許替えして、従前の免許期間が過ぎた場合の
新しい免許の起算点は難しいよね。
145 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:03:41
Dが背信的悪意が認められない場合、所有権はDのものとする。判例。違った?
>>137 免許更新しなかったことが判明したら、その時点で免許取り消し。
主任者についてはわからない。
答えはあってるのに間違った解答しちゃう男の人って
151 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:06:02
浅すぎる
>>141解説。
正解は、○。
Dが単なる悪意者の場合、BとDは対抗関係に立つ。
Dが背信的悪意者の場合は、Bは登記なしで対抗できる。
>>145さん、ご名答。
153 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:07:18
>>141 Dは背信的ではないから登記さえしてしまえばBに対抗できる。はず
154 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:07:19
五輪のツケが今頃・・・
>>141 良い問題だね。
この場合、Bは背信的悪意者であるCに対抗出来るが、Dとの関係についてはたとえ悪意でも背信的悪意者にあたらず対抗問題になるため、登記がなければ対抗できない。
よって正解は○。
Dが単に悪意なだけではBは対抗できない
DがCと同様にBに対して背信的悪意であったならBは対抗できる
権利関係の人気に嫉妬
158 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:10:33
>>146 (役所側)の手続きの遅れって書いてるだろ
なんだわからないのか
空もっと問題出せやゴラァ
160 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:11:24
>>141 今年出題が予想される判例の問題ですね。Dが善意の場合
BはDには勝てませんが、悪意の場合どうなるのでしょう。
Dが背信的悪意者と評価されるかがポイントですが・・
試験は1時からじゃないですか。
当日の朝に起きて、1時まで何をして過ごします?
問題解きます?参考書を読むだけ?何もしない?
いいとも増刊号みる?
162 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:13:26
うんこはしておく
>>158 すんません、役所側に非があるなら、旧免許は新免許が交付されるまで
有効。つまり、一時的に有効期間が延びる。
で、新しい免許証が交付されたら、新しい免許証は、旧免許の期限の翌日から有効期間。
11時ぐらいまで寝てる
住宅借入金等特別税額控除と併用できるものはいくつあるか
1 居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除
2 収用交換等の5000万円特別控除
3 居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
4 特定の居住用財産の買い換え等の特例
5 居住用財産の買い換え等の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
167 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:16:40
背信的悪意者でない者
その事実を知ってるだけで、共謀罪が適用されない者をいう。
第3転得者・第3取得者の問題は、でますよ。
>>161 8時ぐらいに起きて、水をコップ2杯ほど一気飲み。→ウンコを出すため。
ウンコを出したら、軽い朝食。2chに出陣レス。
10時には試験会場入り。ベンチとかで勉強。内容は、数字暗記、35条、37条書面確認など。
コンビニでパンとか、軽い昼食。
あとは祈るのみ。
2と5
170 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:18:06
5
いくつあるかで
2と5って・・・・
2と5で2つ。
あ、試験日の朝は「GONG」を聞いてテンションをあげていくことも忘れずに。
請負契約において、木造の建物の請負人はその建物の瑕疵について引渡しの後5年間担保責任を負う。
ただし、その建物がコンクリート造である場合は10年間担保責任を負う
○×
>>175 特約で10年に伸ばすことも可能
じゃなかったっけ?
だから×。
177 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:24:48
○
ただし特約で10年にもできるし
新築主要部分なら20年にもできる
あれ?住宅ローン控除って3000万と併用出来たんだっけ?
181 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:26:22
183 :
165:2008/10/17(金) 21:27:17
正解は2と5の2つ
5はかじっただけでも出来ますが、意外に2は見落としがちな所に注意ですね
過去問の範囲内ではありますが
FP持ってると税法が・・・
定期建物賃貸借で期間満了前に中途解約を認められる条件の1つとして、建物の床面積が200平米未満でなければならない。
中途解約権を行使したときは建物の賃貸借は、解約の申し入れの日から3ヶ月を経過することで終了する
○×
186 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:30:08
×
>>185 ×
定期建物賃貸借の中途解約の要件として、次の3つを覚えましょう。
@居住用建物であること
A200u未満であること。
B申し入れから1ヶ月。
189 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:33:10
当たったノシ
勘が冴えてきてるノシ
190 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:35:49
.ノ′ } 〕 ,ノ .゙'┬′ .,ノ
ノ } ゙l、 」′ .,/′ .,ノ _,,y
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l ,zll^゙″ ゙ミ .ノ .il|′アll! .>‐〕 \ _><
《 il|′ フーv,_ .,i″ ||}ーvrリ、 ¨'‐.` {
\《 ヽ .゙li ._¨''ーv,,_ .》′ ゙゙ミ| ,r′ }
\ ,゙r_ lア' .゙⌒>-vzト .ミノ′ 〕
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゙\ア' .-- ,,ノ| 、 ゙ミ} :ト
゙^ー、,,,¨ - ''¨.─ :!., リ ノ
〔^ー-v、,,,_,: i゙「 } .,l゙
l! .´゙フ'ーv .,y ] '゙ミ
| ,/゙ .ミ;.´.‐ .] ミ,
| ノ′ ヽ 〔 ミ
} } ′ } {
.| .ミ .< 〔 〕
.{ \,_ _》、 .{ .}
{ ¨^^¨′¨'ー-v-r《 〔
俺は一橋で食べる
165まったくわからなかったんだけどやばい?
193 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:38:09
あのね、試験を早よ〜終わらせてやね。
プリンに思いっきりムシャブリついて、
桃尻をガッとしてスッキリとしたいな。
勉強でストレスが大分たまっているよ。
ヽ/l l ニ|ニ ,.、-''"..;:;:;:;:;:;:;:... `'ヽ、
( ( ̄  ̄) /....:::;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;.....ヽ、/ ̄ ̄ ̄ ̄\/
 ̄  ̄ i_;;、:_;、;_;、;、;、、ィッ.;:;:;:;:;: / 興 ホ 君
,.、-──-- 、.,_ ,、 | ,,,,,, / ;:;:;:;:;:;: | 味 モ :
``''--イ ,),、,! ''''' \ ;;;;;;;;;_| が に :
ヾー'゙ |ヒニニュ ャニ,ニニ、> 〉;; / _| あ
ノ l ハ l ヾ トイ `!゙l)_j ' iリ__, ` }ii l f'ト〉 る
_,,.ノ _ノ / ノ ノ ノノ!_丿 | l ` " ''' }ii リノ | の |\__
ノ ,、ィ'-=z=F [_ .l! .{ 、 ィ!ii;}' ノ| か |
-‐''゙_ノ ,ノ '゙ (ソ ヽ {! ゙ー<⌒' ,ミi;i;}ー'゙ | ね |
、 ィッ>f「 _,,二- ヽ. }i、 -===-' リiii;ツ | ? |
`〒T〔!|
>>190r ,_ノ _ノ}lli, -r=‐ ,i;llilili| > _____/`ヽ、
゙、ヽ`! l _ _」 // '}llli, ,;i|i;, ,,ii;ilililll'゙リ /  ̄ l l ,、 ''⌒゙ヽ、
`ト.、! lj (__l、/ | ゙ト!llllllllllliillllllllヅ_、-゙ /,l l /
l ゙ト、 t'゙ | | | |、'lトllトllトツ "´ // l l /
,ィ、化ァ ',\ l 〉 | | | ゙、 //∧ / / l l l
(爪((、`ー'′ ', `''t‐--'′〉ト、 | | |. Vハ彡 ∧ / |_L、 i | /
 ̄ ̄ ̄`¨`''ー--ニL_ `!、 `! l ̄`''┴--┴'-'゙-─…''"´_,, ィ| l |/
h ヽ ` ', | O``''────…'''"´ O',゙:、 l |/
宅建ギャルをナンパするんですか?
196 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:40:43
問題 買い戻し特約 奇問
次のうち、正しいのは、どれ?
1買い戻しは、不動産に売買のみに限られる。
2買い戻し代金は、売買代金と売買契約費用の合計を超えることができないが、買主と特別の定めがある限り、必要費を償還できる。
3買い戻しの期間は、10年を超えることができない。
4買い戻しの期間を定めない場合、5年で買い戻す必要がある。
なお、出来なくて当然ですが・・・・
連帯保証人の場合と、連帯債務で似てるけど違うやつって、なんだったっけ?
債権が1000万だとして、AとBで500万ずつ負担してるとき、Aが200万を弁済したら
100万をBに求償できる、みたいなやつ。
これって連帯保証のときはできないけど連帯債務のときはできるんだったっけ?
誰かわかる人いない?
198 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:42:38
防火地域内で述べ面積50平方メートルの平家建付属建築物で
外壁及び軒裏が防火構造のものは準耐火または耐火建築物でなくてもよい
○か×か
199 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:42:47
いよいよだな!あと2日・・・
201 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:43:23
>>197 とりあえず気にしないで過去問をやるんだ。多分出てくるから
解答速報って即日?
165って基本事項か???????
だとしたら俺今夜寝ないで勉強なんだけど
209 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:46:39
>>208 でもそれ寝ないで勉強しなきゃいけないもんじゃないよ
>>203 当日の18時半ぐらいに、大原とTACだったかな?ネットで見れるよ。
211 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:46:56
やっべーな・・・
165の問題文がわからないもん
らくらくとユーキャンで勉強したけど、
これはやばいね。俺落ちたわ。もう駄目だ。
あーあ・・なんのために勉強してきたんだろ・・
213 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:48:32
勉強するに越したことないが、税法なんて落としても構わないとも言える。
税法は捨て問でしょw
215 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:49:00
>>210 それってメルアド登録しないと見れないの?
>>215 たぶん普通に見れると思うよ。
てかそんな心配してるヒマあったら(ry
217 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:49:52
この試験って途中帰宅できんの?
>>196 1と3だと思うんだが
不動産以外もOKなのか?
まちがえた
1と3と4だ
220 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:52:49
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221 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:52:56
おまいらは宅建合格したら次何か受けるの?
空とかどうすんだろ
222 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:53:30
>>212 判例の問題だから判らなくても仕方が無い。残り3択で正解がわかればいい。
ちなみに成美堂の予想模試の判例集にも載ってたよ。不安なら
4ページくらいしかないから明日買ってさらっと見てもいいと思う。
223 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 21:54:09
219番さん あなたは、賢い。
正解は、@ B C
Aは、買い戻し場合、必要費・有益費を付けたものは、無効となります。
参りました、、、、、
226 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:02:00
試験問題用紙は持って帰れますか?
はい
229 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:03:49
230 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:03:51
宅建関連資格
・司法書士
・不動産鑑定士
・土地家屋調査士
・建築士
・マンション管理士
・行政書士
・FP
・管理業務主任者
231 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:05:17
鉄筋コンクリート造高さ15mの建物は構造計算を必要とする
○か×か
3階建木造の場合地震力による水平方向の変形を把握する必要がある
○か×か
232 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:05:57
問題 瑕疵担保責任
売買契約の目的物である土地に隠れた瑕疵があって、買主がそのことを知らなかったときに限り、買主は、その事実を知った時から1年以内に
契約を解除することができる。
233 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:06:16
ともに○
234 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:07:30
当日自己採点して七割いかなかったら外人風俗いってくるお^^
235 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:09:14
次取るとしたら行書かなぁ
237 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:10:45
カフェで勉強してるんだが老夫婦が大声で喧嘩始めたw
238 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:11:35
試験受け終わったらみんなで答え合わせしような!
240 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:14:21
問題 解除権
当事者の一方が数人ある場合において、その数人のなかの一人の解除権が消滅しても、他の物の解除権は消滅しない。
○ or ×
241 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:14:36
Aが建設業社Bに工事を請負させてCが賃借するパターンで建物が壊れて第三者が損害を受けた時ってさ
Bの責任とは関係なく、C責任がない場合は所有者であるAが責任を負うけど
Cに責任がある場合はAは責任負わないよね?
242 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:15:06
>>238 マジでうるせー
他にも参考書開いてるリーマン結構いるんだが、みんな迷惑そう
夫婦で暴力ふるいあってる
243 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:15:30
×
244 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:15:41
どうやったら引っ掛け問題に惑わされないんだろう
殆どの問題がラスト2肢まで絞れるのに
間違える俺に誰かアドバイスを。。。
問題!
子Aが父Bの代理人と偽ってB所有の建物をCに売却した。
Aが死亡してBがAを単独相続した場合、Bは本人としてAの無権代理行為を追認拒絶
できるがAが善意無過失のCに負っていた無権代理人としての責任は免れることはできない。
○か×か?
246 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:16:44
235番さん 正解
瑕疵によりその目的物が達成できない時に限り、解除権を行使できます。
247 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:18:25
>>245 ×。
無権代理人を相続した本人Bは、その責任を拒絶できる。
逆の場合(父Bが死亡し、Aが相続した場合)は、責任拒絶できない。
250 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:21:00
○
251 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:22:02
>>244 正解率5割と割り切って、きちんと細かいところまで読む。
要点を絞った参考書を読みきって、6割正解率まで上げる。
あとは5問免除で逃げろ
253 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:23:24
254 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:23:36
245問題解答 免れることはできない。
ただし、子Aの相続放棄をすることによって、責任を免れることもできます。(判例)
>>245 無権代理を相続した父は追認を拒絶できる。
しかし無権代理を相続した場合、その責任を免れることはできない。
はず。
256 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:25:31
空ってアホやな
そんなばかな・・・。
無権代理人を相続した本人は、その責任を拒絶できるはずだ。
ソースplz
258 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:26:19
H17過去問45/48とれた!!
自信満々に間違えるって気持ちいいね
>>245の答え
○
本人が無権代理人を単独相続
無権代理人が善意無過失の相手方に負う債務も継承する・
みんななかなかやるな!!
>>257 いつかの過去問に出てたぞ
無権代理の相続は責任を免れられません
262 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:27:58
>>245が空じゃないんだ
じゃー○で合ってるよね?
263 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:28:29
ちょっとトカゲで確認してきま。
俺は民法はかわいそうな人の保護って覚えてる
空ってさちょくちょく間違えたりしてんのに
よく自信満々に人に教えたりできるよな
続いて行くぞ!!
AはBからB所有の宅地を買い受け登記した。その宅地はCのBに対する債務を担保とする
ため抵当権が設定され登記されていた。
AがDにこの宅地を5年間賃貸する契約をしその登記がなされたときはDはこの賃借権をもって
Cに対抗できるか?
○か×か?
この後、空の姿を見たものはいなかった
Fin
なんだかんだでお前らと過ごしたこの数ヶ月、面白かったよ
今からネット絶つけど、試験後にまたこのスレで会おう
>>268 Bの所有地なのに、債権者B債務者Cの抵当権の担保っておかしくない?
272 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:35:50
だから何年の問題だよって聞いてるだろデブ>無権代理人
274 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:36:59
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| ノ′ ヽ 〔 ミ
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275 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:37:00
268
×
抵当権登記後に賃借権は対抗できない。
276 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:37:08
277 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:38:10
>>271 空もちつけ!
抵当権付きの宅地を買っただけだよ!
278 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:38:43
空ってバカなくせに出しゃばるから無知晒してて見苦しいよ
受験会場の一橋大学は駅から徒歩6分
それは、距離になおすと何mか?
道路距離で480M以内
281 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:40:35
何か当り捲りなんだけど
これでも俺成美堂の模試の2回目19点で
もう試験諦めてもう2日勉強してないんです><
282 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:40:44
284 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:41:34
>>281 ばか、模試はやめて過去問だけやっとけ。
成美堂は過去問完璧じゃなきゃ難しい。
ここにいると自信なくすわw
>>268の正解は×
抵当権の登記により後の賃借期間の長短にかかわらず抵当権者、競売者に
対抗できない。
287 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:44:23
とりあえず、今からできることって
過去問に記載されている重要度A(易しい)と、出来ればB(普通)を少しでもマスターするくらいだろw
Aがボロボロだったら、限りなくENDだろうなw
288 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:45:46
>>284 過去問7年45点オーバーなのに><
とりあえずむかついた問題その1
遺言者は遺言者はその遺言を撤回する権利を放棄することができない
○or×?
>>279 くそーお前一橋かよいいなぁ。
俺も一橋第一希望にしたのに7月31日に申し込んだから満員で弾かれたっぽい。
ちなみに第五希望までも弾かれて、変な中学で受けさせられることになった。
>>268 債権者B 債務者C 債務者C所有の土地に抵当権設定。
その土地をBが買う、そういう問題は過去問になかったと思う。
なので、違和感を感じてしまった。
というか、Aから貸借したこの土地をCに対抗するって、どういう意味かよくわからん。
そりゃ抵当権設定登記後の賃貸借は対抗できないけど、何に対しての対抗力なのか。
誰か単純明快に説明してください。
293 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:47:33
試験終了までさようなら〜
ここ見てると時間過ぎるの早いから。
みんながんばってね。
ついてこいよ!!
AはBがCに対して負っている200万の債務の連帯保証人となった。
AがCに対して200万の反対債権を有する時Cはその債権を受動債権として相殺できる
○か×か?
296 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:49:01
297 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:49:04
×
>>294 やべー一度解いた事ある問題なのに解けん!
確か出来るんじゃなかったか!
299 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:50:30
>>288 正解は○
遺言は遺言者の最後の意思表示です
したがって生きてる間はその意思表示が変わる可能性があり
遺言を撤回する権利はこれを放棄する事は出来ません
そんな事個人の勝手だろ って思ってしまった
301 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:51:09
302 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:51:16
303 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:52:03
さてと、そろそろ次スレたてるかな
>>294 答え ○
Cが第三者Dにこの債権を譲渡しDがAに支払いを請求してもBもAも請求を拒める。
(Cにすれば拒めない)
306 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:53:11
>>292 法廷地上権への抵抗でないの?
うる覚えだけど
だめだここのやつら使えない
308 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:54:01
合ってたのかよw
やっぱ受からんわ俺w
AB持ち分が2対1で共有している土地を
AがBの同意を得ず自己の持ち分のみ質権を設定することはできるか?
○×で
主たる債務者が反対債権持ってればいいけど
保証人が持っててもダメなんじゃないの?
どうしたんだ?お前たち。しっかりしろ!!
ひっかけににまだわされるな!!!!
本番では1点が命取りだぞ!!
なんか飽きてきたな
勉強に
>>309 ○。
共有は各自単独で自己の所有権を処理できる。
>>310 連帯保証人ならいいんじゃなかったっけ?
5秒間の時止め能力があってもカンニングできん
316 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 22:56:32
問題 無権代理人
1無権代理人が本人を他の相続人と共に共同相続した場合、共同相続全員が共同で追認しない限り無権代理行為は有効とならない。
2無権代理人に対しての追認は、相手方がその事実を知ったとしても、直接本人からの追認ではないので、その効力は及ばない。
3本人が、その期間内に追認する旨を回答しない時は、追認を拒絶したのものともなされる。
4無権代理人が未成年の場合、その保護者でなく、その未成年に対して1か月以上の期間を定めて追認をするか否か催告でき、確答ががない場合
追認したものとみなす。
誤っているのは、どれか? 初級問題。
>>309 ○?
自分の分の持分は自由に譲渡とかしていいはずだけど、
自己の持分にのみ質権ってどうやるんだろう
2番
4
321 :
309:2008/10/17(金) 22:59:33
×
自己の持ち分のみ質権というのは
引き渡しが効力要件なのでできないそうです
>>316 あれ?4も間違いじゃね?
未成年者は代理人にはなれたはずだから。
323 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:00:09
正直2が何をいいたいのかよくわからないんだけど
消去法で2になった
問題だそうか?それとも寝るか?
328 :
ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/10/17(金) 23:01:33
A社は、大阪府知事免許で業務を行っていたが、大阪府より、再三に渡り、
業務についての指摘(法的なものではない)を受けていた為、
客が簡単に相談に行けないように、大臣免許にしようと社長の別荘を支店とした。
この行為は、宅建業法上、問題なく、訴訟リスク回避にも有効である
○おr×
329 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:02:02
2は違うだろ
本人ってのはその無権代理人の事じゃなくね?
330 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:02:22
2番
316の解答みたら寝る
答えうp
334 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:03:53
>>324 すまんが1と4が正しい理由を教えてくれないか?
2が間違いで3が正しいのははっきり分かるんだが・・・
336 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:04:26
>>333 俺に落選通知きたあああああああああああああああorz
47氏さんいらっしゃいますか?
一昨年、去年と本試験後の解説、ボーダー予想していましたが、
今年は控えようかと考えています。
いかがなものでしょうか。
2と4じゃね
2は無権代理人に対して追認しても相手が知ったら有効
4は無権代理人に対する催告権はないだろw
>>338 だって相手方は本人の存在しらないかもよ
無権代理人を本人と思いこんでる
>>339 いや、4の場合でも追認をしなかったら無効になるんじゃないの?
やっと2がどういう意味なのか解った
本人が無権代理人のしてきた契約を無権代理人に対して追認したとき、
相手方はその事実を知ったとしても本人→相手方の追認でないと効力を発揮しないってことか
じゃぁ2は誤りだな
んじゃ、お前たちの睡眠を妨害するために
AがDに設定した抵当権の実行を免れるためBがDに対しAの抵当債務を弁済した場合で
BがAB間の契約締結時に抵当権の存在を知っていた時、BはAに対して損害の賠償請求
はできないが弁済額の償還はできる。
○か×か?
344 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:08:10
宅建の問題の選択肢が5個になって
5が全部弁護士に相談するだったら
俺まず受かるのに
345 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:08:43
4は制限行為能力者の問題かと素直に思ったんだけど。
寝るのが4時より前に戻せない
まあでも13時からだからいいか
348 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:09:16
おはよ
今から3時間過去問題やるから。
お付き合いお願いします
349 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:09:32
×両方できる
316答えうppppppppppppppp
お肌あれちゃうからはやく><
>>343 抵当権の存在を知っていても損害賠償請求出来るから×。
355 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:11:30
最近5-7時に起きる俺は絶対寝坊しない
その時間帯に起きてると試験時間眠気がきそうだなw
>>355 これの意味がわからないのはさすがにやばいと思うwww
担保責任の基本事項だよ。
361 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:13:04
普通に○じゃん。
おやすみ、寝るわ。
さっきから
ウ
八
エ
が見えないけどどうしたんだ?勉強中?
364 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:13:51
ええええええええええええ
抵当権付き知ってて売買契約して
損害賠償できるんだ どこのファシスト国家の話?
ってか初めて知った。。。
>>364 損害賠償すら認められないなら誰も抵当権付の物件なんか買わないからじゃない?
316うpしてよwwww
肌がぶつぶつにwwwなってきたwwww
368 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:16:30
>>364 だから本当は×だって。
解釈変わって、大分前に、この問題の場合、○になったじゃん。
判例理論だよ。判例で、この問題の場合、○になる。
369 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:16:39
かなーしぃーことぉーがぁーあるぅーとー
371 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:17:32
>>366 だからBって馬鹿じゃん?って問題じゃないの?
契約時にそれ知ってたって事は
Aがデフォルトしたら土地持ってかれるって知って買ってるんでしょ?
4がさあ制限行為能力者の観点からみておkなのか確認したいの
みんながんばって合格しろよ!! 昨年、独学で一発合格した者より。
問題出すほうもけっこう疲れんだぞ!
最後の問題!
市街地調整区域内における開発行為であってもその区域ないで生産される農産物の加工
に必要な建築物の建築の用に供する目的で行うのもについては開発許可を受けること
なくおこなうことができる。
○か×か?
引っかかるなよ!!
>>368 民法判例百選もってるからどこにのってるか教えて
×農産物の加工なので。
>>364 抵当権付いてる物件で相当な数なんだぞ実は。
悪意の場合でも買主保護にしとかないと物件の流通が著しく削がれるし、抵当権設定県者は実行されないように努めるってのが当然だから、
抵当権知ってても損害賠償も出来るし、解除も出来る。
ただし、抵当が実行に移されるまではどちらも出来ないってことは知っておこう。
377 :
364:2008/10/17(金) 23:19:38
× だから本当は×だって。
○ だから本当は○だって。
でした。
ではおやすみ。
基本みたいだけど、事実の錯誤と意思の錯誤の論点があるから、判例理論がかわた。
基本×、事例で個別判断 が以前の判例
でも基本○ 事例で個別判断という姿勢に変わった。
このあたりは、時代がどうこうより、政治的なもの感じるね、最高裁判例になると、
半分は政策的なものだし。
オイ316
キチガイな俺を寝かせてくれ頼む
>>373 加工じゃ無理だ。サイロならおk
サイロて何かしらんけど。
>>371 むしろAが馬鹿やったらもってかれるっていうリスクがあるからこそ
Bに対してそれくらいの権利を認めないと不動産が流通しないから損害賠償請求が認められてるんじゃないの?
381 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:21:06
>>378 過去問適当に弄ってるだけだから
回答出せないだけじゃない?
寒い時期にお腹にあてるやつだろ
円楽「はい、楽さん」
楽太郎「歌丸師匠の中に出すと全部吸い取られちゃうんです。」
円楽「ほう、どうして?」
楽太郎「本体がミイラですから」
円楽「だはははは!そんなこと言っちゃいけないよ!はい、歌丸さん」
歌丸「楽太郎に入れられると、穴が広がっていけねぇや」
円楽「ほう、どうして?」
歌丸「馬並なんだな。師匠が馬だけに」
円楽「おい、山田くん!二人の座布団、全部持っていきなさい!」
(山田、ここぞとばかりに二人のアナルを蹴り飛ばす)
円楽「はいそれじゃ、木久蔵さん」
木久蔵「私、中出しされると、お祈りしたくなるんです」
円楽「ほう、どうして?」
木久蔵「私、キリスト教徒なんです。ザ」
客席「ザーメン」
キムタクのサイロ欲しい
386 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:22:19
>>373 ○
建築物の建築の用に供する目的で行うのもについては
ってのは仮設建築って事じゃないの?
>>373 アウトー!!
参考書もっかいみてこよう!!
ちょwwwwwwwwww
393 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:24:17
サイロって風車が付いてて
ブロック造で中に藁が一杯入ってて
ハイジが昼寝してるイメージ
>>393 想像していたものと全く違ったのでもっと分からなくなった。
>>395 それダイスwww
何もかかってないwwww
399 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:25:50
サイロって
女性の名前着けててたら
女性蔑視!って言われて男性名も着けるようになった
そう それはサイクロン
400 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:25:55
業者間で取引が有利になるように金を渡す奴だな
402 :
ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/10/17(金) 23:26:02
こーひーどうもすみません
にぎりひともり500円
>>397 サイコロっていってほしかったんだ・・・
>>ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ
お前もLECユーザーかよ・・・・
406 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:26:51
みんなつっこみはやくてワロタwww
ちょっと和んだよ。ありがとな!!
おやすみ。
まさしくこの流れはカオスだな。
410 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:27:55
もうみんな受かればいいのにw
411 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:28:02
去年、35点で合格した者です。
明後日は決戦ですね。
がんばってください。
でも、ここは試験終了から合格発表までが盛り上がるんです。
そして、合格発表から1か月くらいはあの問題は解答が複数あるとかいって討論会。
その後は、敗者にによる荒らしがはじまります。
もし俺が僧侶なら試験会場でラリホーマかけてまわるんだ・・・
おwwwwwwwまwwwwwwwwえwwwwwwwwwらwwwwww
緊張感を持てバカものwww
荒らしこええええええええええええええええええええええええ
>>373答え
×
許可不要でなく許可し得るもの
=用ではない加工は34条
418 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:29:48
>>415 やっぱし
こうやって深読みし過ぎて間違え捲る俺
くまえりはメラミをとなえた!
抵当権行使した一括競売の時の条件って、改正されて第三者が建てた建物でも出来るようになったんだよね?
421 :
ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/10/17(金) 23:32:03
かおもじは、宅建に萌えた
関係ないが、今日、マクドで女子高生のパンチラみた。
ヒョウ柄のパンツにまじで集中できなかった。
422 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:32:04
空出てこいよwww
恥ずかしいのか?www
問題が出てる時より漫才みたいなやり取りしてるほうが流れが速い件について
試験中にラリホーにかかりそうな俺
425 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:34:33
たとえば合格予想点
35±1点とか予備校は出してきます。
この場合自己採点で36点はいいけど34、35点は合格発表まで2ch通いになります。
辛いですよ〜〜
426 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:34:59
サイコロより、無意識に成って直感で選んだ方が率が高いかも?
427 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:35:07
この秋の不動産不況で
相当なリストラやってる(当然新入社員も真っ先に伐られてる)
受験者減るって予想してんだけど
俺に神風吹くかな?
>>93 国土法の事後届出は競売は適用除外だったと思うんだが
なんでRPGの魔法の話題になると大抵ドラクエの呪文なんかな?
こういうときに「俺スリプルかけられたwww」とかいうやつほとんどみないのはなんで?
中部圏のやつ、探偵ナイトスクープ見てみな
>>429 つっこみたいけど スレチだからこの辺にしとこ
432 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:37:46
ドラクエTをリアルタイムでやった俺には
ホイミぐらいしか分からんし
435 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:38:44
試験終わったらドラクエXでもやろう
Aが担保責任を負う期間は建物の引渡し日から
1年間とする。」旨の特約は無効でありAは引渡しの日
から2年間担保債務を負う
○か×か?
>>435 ごめん、ムシが気持ち悪かったから誰かにみせたかったんだ
441 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:40:27
>>437 ×
瑕疵を知ってから1年以内担保債務を負うことになる
443 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:41:03
業者が業務停止くらったときて
変更届け出できたっけ?
ど忘れしたけどできるであってる?
444 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:41:19
>>437 ×
民法の規定になる
知ってから1年になる
445 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:42:04
>>437×
おいおい今頃こんな基礎的すぎてうんこ漏れそうな問題かよ
447 :
ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/10/17(金) 23:43:25
オナニーしたくてしょうがないんだが、どうしたらいいかな?
>>443 そんな問題出たっけ?
主任者だけじゃね?
>>425 合格した時の喜びも格別だけどな。
俺が受験した年は日建の予想が33点±1で、自己採点33点。
で、結果合格点が33点。
高得点通過者には味わえない喜びだよ。
>>443 今日らくらく過去問で見た気がする
確か出来た気がする
453 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:47:48
316解答 無権代理行為
A追認は、その相手方が知った時にも有効です。
C判例です。
問題 相殺
正しいのは、
1相殺は、当事者一方よりその相手方に対する意思表示により行うことができるが、その意思表示は条件を付けることはできない。
2AのBに対する金銭債権の弁済期が到来していれば、BのAに対する金銭債権の弁済期が到来してなくとも、AはBに対して相殺の意思表示を行えば
特段の定めがなくとも、相殺することができる。
3不法行為による損害賠償請求権を自動債権として相殺することはできないが、受動債権として相殺することはできる。
4相殺敵状になったのち、時効により消滅した債権は、相殺の自動債権とすることはできない。
本試験で7・8番目にでるかも、、、、、、、
>>437 それあくまで売主が業者の場合だろ?
確か民法では売主が瑕疵担保責任負わないってのも出来たはず。
ただしその場合、売主が知っていて告げなかった場合は負うことになる。
この問題は業者っていう前提が無いので○。
455 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:48:39
変更の届出は義務だから業者停止処分だろうができる じゃなくてしなければならない
>>452 その通り。
日建は当初31点±1予想だったのに、
1週間も経たないうちに2点上方修正したんだよな。
だから余計スリリングで楽しめたよ。
新たに免許を交付される行為は出来ない。新免許になって業務停止やらがうやむやになってしまうかもしれないから
その免許を使用する上でやらなければいけない行為は停止中でもできる
458 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:49:25
316の回答はどうなった?
459 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:49:44
>>453 あなたって多くを語らない人なのね
説明不足過ぎだろ
>>456 あの悪問ぞろいの05戦争を切り抜けたのか。すごいな。
462 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:51:02
>>456 予備校は普通予想点高めに設定してきそうなのに
>>437 ×
民法の規定だね!
もう時間ないけどここまでできれば合格できるよ
あえて、ひっかけ、出そうなもんだい出しました。
明日は最終日、みんながんばってね! くれぐれも引っ掛けられず、ケアレスミスには
気をつけて。!!
最終日は午前11時から引っ掛け問題、確認問題の復習で問題出すよ。
お暇な方は付き合ってね!!
んじゃおやすみ!!
パーフェクト宅建模試第一回やったら
宅建業法7点ww難しすぎる
他でカバー税法とかのその他科目が9/9という奇跡が起きたから
33点というそこまでひどくない程度の点数にはなったが
>>456 できれば予想合格点+1点とってこのスレで暴れまくりたいです><
>>454 それでも×じゃね?
業者間じゃないなら特約が無効じゃないんだから
>>453 3は自働と受動が逆なので×。
4は一回相殺適状になってれば時効後も相殺出来るので×。
問題は1と2だが、2は片方が弁済期到来していないのでダメなんじゃね?
ってことで正解は1
469 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:53:08
合格点34,35点くらいがいいなー
下手に32点とかが最低点で自己採34とか2か月間死ぬ
470 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:53:16
>>437 Aが業者で買い主素人なら、菓子を発見から1年。
このパターン以外なら、○
472 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:54:26
自働と受動が今一分からんの
だれか簡単に説明してくれない?
473 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:55:19
サドが自動
マゾが受動
管理業務主任者の試験は推定ラインより4点高かったから
合格発表まであまり楽しめなかった。
自己採点終えた瞬間だけだな、喜んだのは。
475 :
ヽ( ;゚;З;゚;,)ノ:2008/10/17(金) 23:55:41
448>>
いいものをもらった行ってくる
ノシ
今年もおちたわ。おまいのせいで。
去年はすずみやハルヒがおもしろすぎて落ちたんだw
税法わけわからん
買い替えで損した人は収用法の特例と長期特典が利用できる
っていう漠然とした覚えかたしかしてない
>>476 FPやってればそのへん強いんだけどな
まあ所詮1問だ
478 :
名無し検定1級さん:2008/10/17(金) 23:58:54
ちょ〜簡単だお
もすかすて、1・2・3が正解〜ってな。ばーか
479 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:02:35
478番さん 正解。あなた賢いね。
Cだけが間違い。 参りました。
480 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:06:56
全然やってない…毎年2点差くらいでダメなんだが今年はすげ〜勢いでやってねぇ
ニュートンのだけやったけど…
あれやっても正直無理だろ。
今から勉強開始して受かるかな…
今年が最後のチャンスなんだよな…
明日は仕事だし。。
3年間ずっと2点差くらいで不合格なんだよな。。
にゅーとんってなんだろう
482 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:08:57
用途地域の説明で
主として〜
ってどうゆうこと?
誰かわかる人お願い。
483 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:11:09
半年間の頑張りを無駄にしたくないなぁ・・・
手付金と違って中間金には上限無いのでしょうか?
テキストに載ってません。
485 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:11:55
>>470 訂正
売主業者、買主素人以外なら菓子担保責任は引き渡しから1年とするのは有効。
○ではなかった
>>482 第2低層・中高層・住居・商業・準工業・工業
487 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:13:38
うわあああああああああああああああ
全然まにあわねええええええええええーーーーーーーーー
何で後一ヶ月はやく気付かなかったんだぁぁあアアアアアアアア
うわあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
488 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:13:44
「主として〜」は第二種〜・商・準・工
過去問20年分見たんだが選択肢@が29.23%だった!
計算間違ってないと思うけど・・・。困ったら@にマークしとけ!
490 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:15:39
>>453の3って×じゃないの?H16年問8の2でしょ?
491 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:16:33
>>480 不合格 m9(´・ω・`)ショボーン
毎度お馴染み流浪の番組タモリ倶楽部
493 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:19:30
なんだ
わざと出鱈目答えだして
人を同様させてるのか
しょーもな
495 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:23:37
手付金の額の規制って、結局中間金という名目で受け取ればいいという
事実上の抜け道ってことかな?
497 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:25:07
去年受かったから受けないけど、終了後の2ちゃんは参加したい。
どこかですぐ問題がUPされるサイトはないかね。
498 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:25:58
不法行為は、自動債権(加害者から加害者の債権とする)できない。
しかし、受動債権(被害者より被害者の債権とするもの)はできる。
勉強しなさい。初歩の初歩。小学生でも知ってること。
499 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:26:53
おいおい二回転目の過去問十年分の平均点40なんだが…
500 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:27:03
もう勉強疲れた
ゲームやりたいっす
502 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:29:30
あすた、試験wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
模試時間はかってやってみたが
70分もあれば終わるなあ
>>498 損害賠償請求権は被害者の有する加害者に対する債権
だから、自働債権にも受働債権にもなる
もし、加害者から他の債権について履行請求があった場合には、相殺できる(この場合は自働債権)
被害者から損害賠償請求を行ったときに、加害者は相殺できない
こうじゃないの?
505 :
504:2008/10/18(土) 00:39:36
言葉足らずになったけどまあいいや
>>503 時間ぎりぎりまでかかってしまう
見直す余裕なんて無いわ
しかも、しっかりやってぎりぎりではなくてなんとか間に合わせるという感じ
507 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:41:43
不法行為によって発生した損害賠償権を受動債権として相殺できない(民法509条)
自働債権として使われるものは相殺可能である
って成美堂に書いてあるよ
>>453 1.正解(506条参照)
2.Bの期限の利益を害するので×(逆の場合で自らの期限の利益を放棄して相殺するのはおk)
3.被害者保護のため、受働債権として相殺はできないので×(自働債権としてならおk)
4.相殺の自働債権にできるので×(508条参照)
俺は453じゃないけど
大体1問1分あれば余裕だろ
民法以外は
510 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:47:14
>>508 ありがとー
すっきりしたよ
やっと寝れる
>>499 いいんじゃない?
あとは改正点と統計を押さえれば。
俺は43〜45位だな。
過去問ってそんなに大事なのか
一蹴しかやってない
513 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:56:04
507
成美の判例をまとめたやつでしょ?別に教えなくていいんじゃないの?
どうせこの人達強がっているだけなんだから。
514 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 00:56:49
基本集1
過去門2
予想問題3
って順番かな
成美の模試3回目かなり難しくなかった?
一回目45、二回目43、三回目35だった。
516 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:01:16
>>515 例年模試は最後の1個は難しくしてくるぞ。
それでヤベって気持ちを煽るんじゃね。
517 :
去年の合格者:2008/10/18(土) 01:01:34
この期に及んで模試や予想問題はするな。
ひねってあるから、自信をなくし試験会場へ行く気力をなくすぞ。
ひたすら過去問をやれ。
東方不敗マスターアジア
俺過去問一切やってない…
ニッケンの短期講座で模擬試験6回、公開模試のみ
平均30…
まだ区分所有法、不登法、土地区画整理法、税法、鑑定評価、免除科目やってない
泣きたい
520 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:03:04
>>515 成美の3回目は、民法、法令上の制限は簡単だったが、
俺は宅建業法で落としまくったwww
つかれた^^^^^^^^
522 :
515:2008/10/18(土) 01:05:29
過去問10年5周、いろんなとこの模試15回受けて全部40点以上で
最後の仕上げと思ってたら35点だったからかなりへこんだ・・・。
過去問10年分終わった(1回目)。
平均40点位なんだけど、6割消去法。
不安で寝れない。
524 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:05:44
>>504 不法行為は、絶対、加害者から自働債権として相殺できません。これは、判例に載ってます。被害者の損害賠償権は、加害者から相殺敵状にあるからと言って
相殺したら、金が入ってこない。被害者が可哀想だからできません。
言葉を返せば、受働債権(受け身・加害者からの被害者の自働債権・加害者からの借金棒引き・あんたんとこの借金チャラにしてくれと被害者が言う事)できる。
消滅時効の完成「前」に相殺敵状にあった時は、これを自働債権として相殺することはできるが、受働債権とすることは、できない。
さて少しずつ朝方にしないとなあ
>>519 明日で終わらせることができる科目ばかりだろ
範囲終わってなくて30点取れるなら受かる可能性は十分にある
明日死ぬ気で覚えろよ
527 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:07:50
528 :
去年の合格者:2008/10/18(土) 01:08:01
>>519 今から試験開始時刻まで過去問するんや。
模試で30点やったらまだ見込みがある。
あと30時間ひたすらやるんや。
2時間で50問
30時間で750問解けるぞ。
もう1年やるか、あと30時間がんばるか。
どっちや。
529 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:08:20
>>523 一回目で平均40ならいんじゃね?俺は二回目でそんなもん
ipod宅建直前予想模試
P123問18(解答)肢1
「都市計画区域を指定するのは、原則として都道府県であり(知事でない)、2つ以上・・・」
とあるが
(正東社)受験用図解宅地建物取引主任者では
P106左下から7行目
「都市計画区域は、原則として都道府県知事がしていするが、2以上・・・」
と、なっている。
こんな感じで完全に矛盾してるところを他の法律の問題(宅建の)でもたまに見つけるから困る。
深入りはしないようにしているが、行政書士とかどうなんだろうね
宅建でこんな調子だと行政書士とかすごく大変そう・・・。
>>529 3肢がまったくわからないけど、1肢だけは確実にあってる、若しくは間違ってるなって感じの問題もいっぱいある。
だから解けた感じがしない…
権利は特に感覚。
532 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:16:40
お前らほとんど皆うかると思うぞ。
がんばれよ。
533 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:16:45
みんな業法満点取る自身ある?
俺、業法で満点取らないと多分落ちる。
権利10 業法16 法令上の制限5 税その他5
俺の知識量では多分これが限界。
535 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:17:56
亀だが空って偉そうな割にwとか思ってたら
>>268は空の言うとおり
「BのCに対する債務」じゃなきゃおかしいだろw
537 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:18:41
業法満点とりたいけど、必ずひっかかるんだよね…
ってか眠い
もう勉強秋田!全部忘れてやる!えい!えい!
>>528 30時間やります(涙)
終わってない科目は、過去問10年分のみで対応できますか?
540 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:21:33
さっきH16年やったら48点だったw
統計捨ててたから、実質1問ミス
これから他の年度もがんばるぜww
541 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:21:37
ダイエックスの直前模試やった人いる?四回分あるんだけど、結果は32・30・33・27という散々な有様だったorz
かなり自信無くなりました
542 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:21:45
業法は最低13はとりたいよな
543 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:23:04
寝ないのが一番最悪だぞ
少し寝てからやったほうが記憶定着するよ
まぁでも人それぞれか
モヤさまハジマタ
勉強中断
545 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:24:58
>>535 それ思った。すぐ勉強に戻ったから、後読んでないけど。
もうひとつ、何か変な問題あったよね?
>>540 一回目なら確実に受かる。
H16年の権利はかなりレベルが高いと思う。
H17年は権利以外のレベルが高い。
547 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:27:38
>>535 あってるよ。Cが金貸し。
賃借権は、その登記する前に抵当権を有する者に同意が必要。さらに、その同意の登記がないと、抵当権には対抗できない。
昔は、滌除・短期賃借権・土地5年。建物3年があったが・・・
548 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:28:54
>>546 情報ありがとう!
んじゃ今度はH17のを解いてみるw
549 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:29:22
H16の権利って2〜3問以外は簡単だったよ
組合がどうとかは捨てていい
550 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:30:04
合格した人今ここ見てる?
過去問しかやってねーぜ!って人いるかい?
551 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:30:25
業法は満点か1問ミスまでたな
552 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:31:49
18年合格したよ
過去問もやったけど予想問題もやった。
過去問は改正法律を踏まえているかどうかわからなかったから
そこまで出版社信頼できなかった。
553 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:32:13
過去問回した回数って分野別のも入る?
554 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:35:06
>>549 過去問だから簡単なんだよ。
過去に出題された条文、判例はすべて基本書に載っている。
相続の判例、他人物売買の債務不履行責任(判例により415条、543条適用)等は新問だったはず
解けて当たり前。
野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会
野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会
野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会
野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会野菜大会
557 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:40:03
>>550 行書のお勉強中にやってきた遊んでます。
問題だしても答えてくれないが…
真面目に、過去問から約70%と類似がでた。あとは、難問。
過去問・基本書・受験料=15,000で42点とれた。
そのかわり、5か月かかった。過去問まっ黒になってる。過去問の解説にちっこっと、いろいろ書いてあるから解説も全部読んだ方がいいよ。
みんな40点以上取ってるのか
模試は大体35点平均だから自信なくすわ
560 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:48:47
.....ポリンキーッポリンキーッ
おいしさの秘密はね。
ポリンキーッポリンキーッ
三角形の秘密はね。
...................
〇..../\......
.|―/^`^`\―|
.../ ● ● \〇
./^`^`^―^`^`^\
―――――――――
.....‖.....‖....
....[]...[]....
...教えてあげないよ。
........ジャン!...
561 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:49:30
>>558 正答率の高い問題を取りこぼさずにその点なら、合格の可能性の方が高いと思います。
自信を持ってマークしていってください。
562 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:49:48
合格した人にも一個質問
自信持って試験に挑めた?不安だった?
>>550 実戦慣れのため直前模試問題集は1冊やったけど
基本は過去問とテキストだけ(ちなみにパー宅ね)、でも43点で受かったよ
>>562 誰しも不安は抱えるものだと思うよ。
それでも 合格 を信じて試験を受けるのみ。
ガンバレ。受験生♪
俺は受かる 俺は受かる
俺は受かる 俺は受かる
567 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:53:31
>>562 模試では殆ど45点前後だったけど、やはり試験前は不安だった。
とりあえずできる問題からやって、心を落ち着かせるのが肝心。
去年は民法が簡単で20分ぐらいで終わったから助かった。
568 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:53:40
寝ちまった
腹がへったから、コーンフレークでも食って
うんこしとこ
569 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:54:04
今不合格!て書き込みはさすがにね。
570 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:54:46
今めちゃくちゃ不安でたまらないんだよ〜アイビリーブ
571 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:57:13
>>564 あと、どうしても迷って判断できないときは、多数派が選ぶと思われる肢をチョイスした方が無難。
ギャンブルするとそこで差がついてしまうから。
572 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:57:42
573 :
563:2008/10/18(土) 01:58:04
>>562 もんのすごく不安だった
俺は平成17年に受かったんだけど、ちょうどこの年から免除者の条件が緩和されて
一般受験者はかなり合格しにくくなるなんて言われてたから
他にも税法がちょっと間に合わなくて、いい加減だったし(実際3問中1問しか取れなかった)
でも試験を終えた後は、これは40点越えたなとは思った
とりあえず過去問さえしっかりやってれば、それほど不安を感じなくても大丈夫
過去問に出てこない問題は他の人もできない、正答率は低いから合否にはあまり影響しない
とにかく基本的な問題は落とさないことだね
574 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 01:59:03
住宅ローンと相続・贈与税捨ててるんだが・・・でるかな?
576 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:00:50
.....ポリンキーッポリンキーッ
おいしさの秘密はね。
ポリンキーッポリンキーッ
三角形の秘密はね。
...................
〇..../\......
.|―/^`^`\―|
.../ ● ● \〇
./^`^`^―^`^`^\
―――――――――
.....‖.....‖....
....[]...[]....
...教えてあげないよ。
........ジャン!...
........不合格確定!
577 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:01:12
質問
骨付きカルビは骨から食うんですか?肉からですか?
578 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:02:46
ボクは2月から勉強してきました。
受かります^^
ここに書き込みする奴らってかなり勉強してるよね。
ほぼ受かるんじゃないか?
お前らアホか!いい加減寝ろ。体調崩したらどうすんのさ。
俺は去年受かったが、やっぱり睡眠はがっつり取ったぞ。
もうジタバタするより風邪とかに気をつけろ。
581 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:04:49
やっぱ皆不安なのな
別な意味で安心したw
>>573 今から受かる方法を教えて下さい。
後7点足りません。
584 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:06:49
>>573すごくホッとした。
質問は俺がしたんじゃないけど…
やっぱり過去問大事だよね。ありがとう。
585 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:07:46
1.特定用途制限地域は用途地域に指定できる。
○or×
2.特別用途地域は用途地域に指定できる。
○or×
586 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:07:59
.....ポリンキーッポリンキーッ
おいしさの秘密はね。
ポリンキーッポリンキーッ
三角形の秘密はね。
...................
〇..../\......
.|―/^`^`\―|
.../ ● ● \〇
./^`^`^―^`^`^\
―――――――――
.....‖.....‖....
....[]...[]....
...教えてあげないよ。
........ジャン!...
試験の解答が欲しかったらポリンキーを食べよう。三角だから。
587 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:09:25
ポリンキ食べたら歯に刺さった
/´ ̄ ̄ ̄  ̄ ヽ
/ \
/::::: \ もう何も信じられないお…
_______ + /::::::::: ヽ
|i:¨ ̄ ,、  ̄¨.: i |::::::::::: |
|i: /ヘ:\ :i| _ |::.:. : : ,,ノ:..:ヾ、 |
.|i:〈`_、/´_`>.、 :i| ,.r:;'三ヽ:: :: . ー'"´ ,,、 ー‐‐,, /`、
|ii~~'、;'´`,'~,;~~~~:i|;イ:;:":::::::::::\;;。(ー一) (ー一)。;:;:. /::::: ヽ
|i`::;:':::::;::;:'::::::::::;.:i|`。⌒/7, -──〜 、(___人___,)"⌒;;::/::|:::::〆::\
|i::::::;:':::::::::::::::::::::::i| ::::://,::::.. " ニニヽ、⌒ij~";_ ィ /:::::::|:::::〃::: : ヽ
─|`ー=====一 | ::::::|_|;;、:::.__y-ニニ'ー-ァ ゚‐─'───┴────── ‐
::::::`ー―――‐一´ ̄~  ̄  ̄
589 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:13:09
590 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:13:10
>>585 ×特別用途地域→○特別用途地区
ミスしました。
592 :
573:2008/10/18(土) 02:20:26
>>582 7点か、うーむ…
過去問で何度か間違えた問題があると思うから、それの総チェックが一番かな
俺の経験だと、どういうわけか一度間違えた問題は何度も間違えてしまう
(たぶん、基本的な考え方か何かがマスターできていないせいだと思うんだけどね)
でも、反対に言うと自分の弱点が分かってるわけだから
そこを克服できれば結構な得点アップが望めると思う
俺はとにかく暗記物が苦手で制限がボロボロだった
でも、試験前に集中して、テキストと過去問題を何度も繰り返し読み込んだ
(過去問も解くのではなく読む)
まぁ、それでも制限は、9問中6問しか取れなかったけど
5問取れれば万々歳と思っていたから、ちょっと嬉しかった
苦手分野はやはり苦手なだけあって敬遠勝ちになるけど、
今の時期大幅な得点アップを狙えるのはここしかないと思う
これをやれば合格できるんだああああああ、ぐらいの気持ちで
気合を入れて臨めばどうってことない、がんばれ
ところで5点免除だと免除無しと比べてどれくらい有利ですか?
594 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:21:26
595 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:22:47
勉強つかれたね(;_;)たかが宅建と甘く見てたな…ここにいる みんな絶対に合格しようね!!
596 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:22:52
>>593 │ ノ_|__ _|__┌‐┐ ┌‐┐\ / /\ /\ ヽ /
人 __|___ /| | └‐┤ .\ | | /
/ \ . __|___ / | 丿 / \ヽ ○ ノ ./
597 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:24:10
>>585 特別用途地区じゃね?
どっちでもいいけどさww
H19の過去問って難しいんだよな
599 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:29:23
遺留分請求には、家庭裁判所の許可が必要だったな
>>600 ちょうど宅建から趣味で気楽にできない試験って感じだな
602 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:31:27
*``・*。. 。.:☆ . *。+゚ ★
| `*。 ;* †▲_*;.。.: /*。
,。∩ *. ゚*: (('A`);゚' +< ,, ∵> つ *。+゚
+ ('A`*)⌒*。 ゚・* ( 7 `*。 二つ *゚*
`*。 ヽ つ*゜* . < ヽ \+。*・'
`・+。*・`゜⊃ +゜ *。+゚ ∪`J
☆ ∪~。**'``・* 。
`・+。*・゜. | `*。
,。 _,,∩,_ * もうどうにでもな〜れ〜☆
+ / ,' ж `ヽ* 。+゚
`*⊂ ,j *゚ *
゚と・+。*・' ゚ +゚
☆ `(ノ′ 。*
603 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:31:52
平成19年は けっこう簡単だった気する。平成10年やってみて。難しかったよ
足の臭いがくさければくさいほど
宅建の知識がついたってこと
605 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:32:49
>>595 と思ったら合格ラインが35だったりする・・・免除者の人数も影響あったのかな?
>>603 マジか
H18とH17は簡単だからH19はすごく難しく感じる
2ヵ月ぶりの2周目なのに権利関係5問も間違えた
明日H10やってみるお
傷害で執行猶予の場合も
執行猶予が終われば免許とれるの?
608 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:36:58
>>607 執行猶予が終われば、直ちに免許取れます
ただし、暴力団系の犯罪を犯し執行猶予+罰金なら取り消しから5年間だめです
609 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:37:27
>>607 そだよ
地下水位が浅い方と深い方ってどっちが不同沈下起こしやすいの?
610 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:37:35
もち、ただ罰金払ってたら執行猶予満了後から5年間無理。
611 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:38:19
罰金より何故か執行猶予3年の方がお得なんだよな
613 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:38:57
>>607 罰金刑もあるならだめ。
ないならいい。
615 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:39:18
>>609 浅い方。
浅いと地表面が水分多し→地盤不安定→不同沈下
616 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:39:27
明日も仕事だから寝るぜ
勉強したい・・・
617 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:40:02
...............
....■ ̄ ̄ ̄ ̄■
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..... ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
.......マンマチャン
618 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:40:03
疲れた・・・・
接待終わって今帰宅。
眠いし飲まされて気持ち悪いが、
勉強します。
619 :
607:2008/10/18(土) 02:42:12
みんなありがとう
620 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:43:22
考えてみりゃあ・・・無勉でも20ちょいは取れるんだよな
勉強した俺等なら+15〜7はいけるだろ!!
621 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:43:39
みんな偉いね…
自分が恥ずかしいよ
622 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:43:41
WEB模試第三回解いたが
43点だった・・・
あのレベルで43点とか終わってる
なあにそれ
>>618 お疲れ様です
不安もあって勉強したいのでしょうが体調管理気をつけて頑張って下さい
626 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:47:48
この時期、移動者が多いから歓送迎がめんどい
627 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:49:11
>>625 権利で3
法令で4
業法その他税7
いけるべ
>>627 いけそうな気がしてくる不思議wwwwww
業法が全問正解なら結構楽になるんだけどな
630 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:53:40
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..... ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
.......マンマチャン
...土地は専門用語を多様してくるからその意味を理解できれば大丈夫。
631 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:54:00
16のアドバンテージはでかいな・・・
632 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:54:09
あきらめた
さすがに10日じゃ間に合わなかった(^_^ゞ
来年は免除活用してガンガル。仕事しながらはキツイだろうけど
633 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:55:04
フラット35ってでる?
634 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:55:42
>>632 漏れなんて今年落ちたら
来年からはM井不動産で働きながらだぜwww
死ねるwwwww
>>633 しきりに出る出ると言われてるが出ないんじゃないの?
FPでやったけどもう忘れたわ
636 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 02:58:46
637 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:00:18
...............
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.......マンマチャン
多分フラットは出ない。
仮に出ても基本的なこと。基本的本に書いてあった程度で問題ない。
638 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:04:19
>>634 不動産はきついな
俺は信託銀行だし、不動産と関係ない部門希望してるからなぁ
それでも来年は取れって上司に言われるんだろうな…
宅建ってきちんと勉強しなきゃ取れない試験だけど
宅建くらいすんなり取れなきゃどの資格試験も受からないんだよな
640 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:12:37
>>624 ありがとです。
その優しさに感謝(泣
やってもやっても覚えるのは大変なのに忘れるのは一瞬・・・
だからやっぱやるだけやる。
641 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:23:44
コーヒー飲みすぎてうんこしたくなった
この時間でも起きてる人いるんだな。俺も勉強おわってこれから寝る 今日も仕事だ
ところで地下水位が浅いって言い回しと地下水位が高いって言い回し使われる場合もあるよね
このへんで考える人けっこういるんでないかな。
643 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:36:27
位だと高い低いでしょう。
浅い深いだと深度だと思いますけど。
国語の問題になっている気がしますけど。
まあとにかく結局宅建の試験は宅建業法が満点な人間が勝つと思いますよ。
644 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:46:35
模擬問題30ちょい
今日であと5点上乗せできるか……?
出る順で、7割8割とれるから大丈夫かと思ってたけど、トカゲ教の問題をやったら絶望した。
こんなに細かいところまで今から覚えるなんて無理だ。俺オワタ\(^o^)/
646 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:48:04
まあ、従来はね
最近は民・業・法がバランスよく取れる人向けになって
きている気ガス
647 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:49:07
よーしw今日も不勉で映画見てしまってたw
今からオナニーして眠りますw orz
明日は試験時間である昼1時から3時まで模試やって点数だけチェック
夜8時から解答チェック、テレビ見ながらリラックスしつつ0時には就寝。
朝9時に起床、そこからここ最近で1番難しかったとの呼び声高い過去問やって
それの解答チェック!0時半には会場つくようにする!!
ぜってえねすごさねえぜ!!
648 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:50:49
649 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:56:48
吟じます・・・。
必死こいて勉強をして
余計な知識を詰め込んだばかりにぃぃぃいい
難解な問題に無駄に悩んでしまってぇぇぇえぇえええ・・・
神頼み出来ず結局間違いそうなそんな気がするぅぅうううウウ
あると思います!
650 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:57:16
瑕疵担保責任と解除の事項って、それぞれ35条、37条どっちがどっち?
651 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 03:58:07
>>648 やめろってwwwwwww
マジでゾッとしたwwwwwwwwwwwwwwww
あると思います!wwwwwwwwwww
652 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:00:20
よく覚えて無いけど
多分解除は35じゃなかったっけ?ww
653 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:00:38
>明日は試験時間である昼1時から3時まで模試やって点数だけチェック
そりゃ良い心がけですね。私はそれ去年挑戦して挫折しましたけど。
しかもそれやって結果が悪かったら相当凹みそうですし。
ま、ともかく当日寝過ごしたら駄目でしょうね。
654 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:00:52
瑕疵担保責任 35条
解除 37条
655 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:01:18
>>650 仮死担保の履行保全措置なら35、特約なら37
解除は35
656 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:02:28
瑕疵担保責任も解除も35条
657 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:03:57
おまえらバラバラすぎワロタ
658 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:05:01
試験終わったら飲みいこ。
誰か行く?
659 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:07:08
飲みに行くのはいいんだが
4時から5時ぐらいにかけてネットで解答速報がある
お通夜になったらやだなぁ
660 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:10:07
みんなの言ってる過去問って年度別のだったんだね…
分野別の過去問しか持ってないんだ、俺…
不安だぉ
661 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:10:14
速報見ながら飲むw
>599
遺留分減殺は意思表示のみで足ります。
そんなことより誰か譲渡所得の覚え方を教えてくれ。何が併用できて何ができないかとか、、、
663 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:13:10
解速までヒマだから、うんこしてからピンサロにいって
時間つぶす
664 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:14:28
>>653 今オナニー終わったw
俺の場合実力は運任せみたいな所あるから
結果が悪くても本番で運悪くなくて良かった!で済むよw
じゃションベンして綺麗に洗い出してから眠るわw
おやすみw
665 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:15:48
>>660 朝イチで本屋行って模擬問題集買ってこい
50問形式に慣れんと受からんぞ
666 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:17:47
今更だが
まだ試験内容の流出は無いのか!!
667 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:18:12
>>665 ありがとう。
やっぱり全然違うんだよね?
どちらにしても自信ないからいいんだけど…
そろそろきてもいいのにねー
>660
模試は受けてないの?分野別やってるなら過去問は意味なくない?同じ問題になっちゃうじゃん。模試の方がいいような気がするけど。
670 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:20:55
>>669 模試は受けてない。
もう完全にだめだ…
671 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:23:26
いないのか?印刷屋関係?
672 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:23:38
>>660 >>665に惑わされるな
前日にそんなモン買っても勿体無いだけだ
実践形式の過去問買ってきて明日一日で看破し
解答チェックまで漕ぎ着ける気ならあえて止めはしないがw
その分野別こそ看破しろ!形式的に有効な問題、題材を選んであり
無駄にまとめられた問題じゃないんだぜ?ヒャハー!後はお前の勝手だ、財布の痛みも頭痛の種もな
673 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:23:43
>>660 検索すりゃいくらでも過去門なんて出てくるぞ
675 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:26:03
●<諦める
〇<諦めるな
●<諦めない
〇<諦めろ
>670
時間配分に気をつければ過去問なんて解いてなくても平気だと思うよ。
677 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:26:50
web模試の1〜3回まであるやつでどれが一番難しい?それだけやろうと思うんだけど
678 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:27:32
679 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:27:39
>>777を取った奴は間違いなく受かる
このスレにそんな呪いをかけておいた
680 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:28:39
ありがとう。
明日は仕事だからそれほど勉強してる時間がない。
だからこの分野別のでがんばろうかと思う。
だめなら仕方ないことだな…
681 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:29:09
682 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:29:23
つか、明日は基本知識の詰め込み作業に終始した方が良いと思うんだがw
683 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:30:43
統計も資料がない。運まかせ…
684 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:31:11
>>681 うむ。希望を持つのは大事な事だ。
不安を抱えるそんな君への贈物。
685 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:31:34
みんなどこで受験?
東京の人おる?
>>681 余計なことやってる暇あるんだうらやましいなぁ。・・・
687 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:35:52
今から必死にやるやつ計画性無さ過ぎ
688 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:36:36
>>686 因果応報ってしってるか?w
あんまり人を追い詰めてると痛い目見るぞw
じゃいい加減オナニー疲れが出て来たから寝るわw
お前等がんばろうゼ!!!w
690 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:42:53
計画性なくとも受かるやつは受かるんこ
691 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:44:20
うお。
今帰ってきたらまだ起きてる人いた。
なんかうれしいな。
私も今から勉強しよーっと。
彼氏と別れて自暴自棄になってるがw
692 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:48:46
ベンキョーなんぞせんでよいから、彼氏によーくハメてもらえ
>>687 でも明日の今頃もこういうやつ出てくると思うぞw
694 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:49:58
今日明日は休みだしね、この本試験前のあわただしさが結構好きだったりするw
合格者なんだけど今年もお邪魔してます
とにかく今日はまだいいけど、明日はちゃんと寝たほうがいいよ
頭がボーっとしてると、ほんとにケアレスミスする
695 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:54:19
>>691 合格させてやるから合体させてくれ
オナ禁だったから濃いの出して孕ませる自信あるわ〜
696 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:56:16
つーか今頃帰ってきたって事は今まで思い出作りと称した子作りに励んでいたんだろ
697 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 04:59:47
解答速報って誰がすんの?
協会ではないんでしょ?
だったら100%正誤合ってるかは信用できんよね
698 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:01:48
ケンカ中の女とヤルと燃えるからな
経験上クチでは嫌といってもマソコはしっかり濡れるな
699 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:01:56
それでもそれに達していた人間には気休めにはなるし
それに達していなかった人間にも希望は持てる
>>697 そうだけど俺らの回答よりは間違いなく信頼できる
701 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:28:30
>>697 各資格予備校が独自に出す
そのため解答がそれぞれ違ってる場合もある
日建は比較的間違いが少なくて、Wセミナーは毎年間違うことで有名w
702 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:31:49
. .: : : : : : : : :: :::: :: :: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
. . : : : :: : : :: : ::: :: : :::: :: ::: ::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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Λ_Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::: もうダメだ・・・
/:彡ミ゛ヽ;)ー、 . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/;;: ヽ ヽ ::l . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
 ̄ ̄ ̄(_,ノ  ̄ ̄ ̄ヽ、_ノ ̄ ̄ ̄ ̄
703 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:33:31
温泉法でるかな
温泉の品質表示をすること
それでけなので、なんか混物しても
OKなんだと
建築材料のコンクリや鉄筋なんかも
混物はいけないなんて規定はないんだとさ
704 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:40:08
>>670 私も分野別しかしてないよ。
こっちの方がまとめられてて無駄がないと思う。
当日は時間配分さえ間違えなければ問題ないと思うよ。
705 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:45:29
あのね、試験を早よ〜終わらせてやね。
プリンに思いっきりムシャブリついて、
桃尻をガッとしてスッキリとしたいな。
勉強でストレスが大分たまっているよ。
みんな早起きだなあ おはよ
おにいちゃんが夜中帰ってきてどたどたうるさくて目が覚めちゃったTT
寝れそうにもないので今から勉強です・・
試験前なの知ってるくせに、ひどい兄だ。
707 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:51:51
1332412344
4124332143
3441122213
2412342134
4121431433
19日にはこれで受けてくるわ
十字架型のネックレスについてた虎目石で作った
4面サイコロを1ヶ月間神社に奉納して
近所の寺の坊さんにふって貰った
間違いないわ
708 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:59:10
宅建懐かしいな。もうすぐ試験か
中学すら半年も行ってなくて、13歳からシンナー漬け16歳からシャブ付けの俺でも
半年勉強しただけで受かったからみんな受かるよ
709 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 05:59:32
問1で1が正解だったことはない
ラスト2問の正解は1か4である
710 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:15:53
>>707 この数字が全て合っていたら問題に成るぜ!
711 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:19:40
続けて五問正解なら使えるかも?
712 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:20:52
>>709 嘘つくな!
この10年で1が2回もあったぞ!
713 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:21:43
今日はもう何もしない
714 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:24:14
何か一気にやる気がなくなった。
まぁ受からないだろうからなんだけど。
715 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:26:36
一問の差で合格! がんばろ〜うと!
716 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:30:04
717 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:31:16
3と4は複数問続く傾向はある
718 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:32:13
4の後には2がきやすい
719 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:33:18
難問とされるものの解答は1か2である
720 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:35:51
徹夜で勉強なんて生まれて初めてしたぜ!
なんかテンションがおかしいぃぃイイァああwww
722 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 06:38:46
朝マック食べに行こ
723 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:29:46
統計は10年間の内9年の答えは1か4・・・おじちゃんからのおまけだぜ。
724 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:30:53
(^p^)ノ<あうあうあー!
725 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:44:54
今年の問題は例年に比べて難問奇問が多い。
受験者層も法学部の学生が腕試しで大量受験
するので合格ラインも下がらない様子。
まして来年から5択になる可能性。
4択最後の今年に合格しないと厳しくなるぞ
726 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:45:38
へー
727 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:46:30
ふ〜ん
728 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:47:42
ソースは?
729 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 07:52:27
みんな待てよ!
>>725だって不安なんだ!
生温かい目で見てやろうぜ
730 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:00:03
もはや神頼みの心境か
明日の問題1は正解は1じゃないに1ペソ
731 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:07:46
なんで5択になると厳しくなるんだ?
もし3択とか2択の試験だったとしたら合格しやすいの?
上位15%を合格とさせる試験だって事を忘れるなよ、敵は周りの受験生だぞ。
独学で上位15%に入れたら自信になるなあ
うかりてぇ〜〜〜
今から図書館いって勉強してくるノシ
734 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:21:11
模試キングで46点 過去問平均点41点 弱冠知識にムラあり
おそらく合格すると思うが、せめて40点は取りたい。
735 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:22:00
難しくなるんでなく、勉強をしないと「問題を解くのが遅くなる」が正解。
>>734 独学?
過去問平均41がちょっと低いかも
737 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:24:07
>>734 過去問41点じゃ、本試験29点になるよ。
738 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:26:25
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
739 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:29:09
740 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:32:35
41が29…?
741 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:35:22
法って原則と例外からできてるんだ
といまさら思う
742 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:37:00
まあみなれた過去問はとれるのは当たり前なわけでってことだな
本番は7割は過去問からだから平均40点なら本番28、9点
と考えて後は見たことないような問題にいかに応用がきいかせて8,9点
とれるかってことだろたぶん。
743 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:38:25
過去問41点という事は、本試験で
50×0.7×0.82=28.7点
残りは実力次第。
744 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:39:27
過去問がパーフェクトなら
50×0.7=35点
残りは、適当にマークしても合格
過去問とれてるやつでも理解しないで答え覚えてる奴だけのがいるから
とれるべき基本事項の部分でも差は開くと思われる。
746 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:40:45
つまり過去問パーペキなら35点はとれるってことさ・・・
だからくだらない模試なんてやってないで今日も過去問解くんだよ。
6時から勉強はじめたけどもう疲れたwwww
試験日が今日ならいいのに・・・・
749 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:43:23
さーてダンテに会いにいってくるか・・・スタイリーッシュ!
750 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:43:36
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
751 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:47:06
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
752 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:48:24
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに1回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.
753 :
189:2008/10/18(土) 08:50:27
>>
おいおいそうじゃなくて
5択になると問題を読む時間が増えるんだよ
回答時間が減ってしまうんだ。
だから高度な読解力が必要になる。
問題読んでいる内にボーとなっちゃう
俺にとっては大問題だ。
754 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:51:46
いやいや、5択になっても時間増えるか、難易度下がるかあるだろw
過去問ばっかやってる奴は気をつけろ
原則から外れた問題やひっかけ問題、問題の形を変えて出されたら確実に間違うし、パニックなるぞ
756 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:57:15
>>754
そうであってはほしい
権利関係の問題で5択は
やっかいになるから
757 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 08:59:05
ここの馬鹿共は全員不合格じゃ!!!
試験日、来週ならいいのに
760 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:00:54
>>757
お前は何者じゃ〜
オイラが不合格だったら受験者の95%以上は不合格デスワ
>>761 この人のこの自信ってどこから出てくるんだろう
763 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:02:39
>>763 私が45点で合格しても35点の人も合格するかもしれないので
その質問はナンセンスでしょう。
空〜、税金で覚えるべきことってなに?
>>765 3000万特別控除と軽減税率
5000万控除と軽減税率
これらの組み合わせ以外は重複できないって単純に覚えておけばOK。
ってか、私の経験上、試験前日にがんばったからといって成績が劇的に上がるなんて
ことはまずありません。
よく、試験前夜に暗記する、という言葉をみかけますが私の持論「記憶の引き出し」理論によれば
記憶というのは、まずインプットして、それをアウトプットする。つまり引き出しの中に記憶を入れて、
引き出しを開け閉めする作業が少なくとも1週間に1回以上、3週間ほど必要です。
引き出しをたくさん開け閉めすることによって、引き出しの滑りがよくなり、記憶を取り出しやすくなるのです。
試験前夜に1度だけ記憶を引き出しにしまっただけでは、試験のときに記憶が都合よく
引き出しから出てきてくれるなんて、とてもとても・・・・。
>私の持論「記憶の引き出し」理論
これは流石にふいたwwwwwwwwwww
だから、誰かも言ってましたが、もうこの時期は、今までやった問題を見直して
もう一度、記憶の引き出しに潤滑剤を与えてやることが最良の手なのです。
とはいいつつも、統計は捨てるわけにはいかないのが現実なんすけどね・・・。
劇的にあがらなくてもいいんだよ
合否の決め手の1点さえとれれば
771 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:12:35
試験に合格した後
講習と登録費用で8万円くらい必要だからな
一所懸命働きたまえ
772 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:12:57
773 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:13:37
合格の常識
第一条 一項
予想問題は当たらくて当然。予想問題が当たれは、それを人は、「本試験」という。
第一条 二項
民法と業法32点 なんて甘い奴はいないだろうけど、この2分類が解らないと、どう足掻いても不合格は否定できない。
第一条 三項
ただし、理解できる奴はこの限りでない。
第一条 四項
過去問で随時45点以上のものは、合格証書を当然の如く受理することができる。
合格通知法より 抜粋
統計
全国・三大都市は上昇
地方は下向
主任者は79万人(うろ覚え)
個人:法人の業者の割合=2:8
こんなんしか覚えてない。しかも間違えてそう。
平成19年の地価動向は
全国で住宅地1.3%上昇 商業地3.8%上昇 いずれも2年連続
3大都市圏では住宅地4.3%上昇(2年連続上昇) 商業地10.4%上昇(3年連続上昇)
地方圏では、住宅地は1.8%減少、商業地は1.4%減少、いずれも下落幅は4年連続で縮小。
平成19年の住宅着工件数
106万戸、17.8%の減少で、5年ぶりの減少。
このぐらいは空で言えないと。
776 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:25:39
いろいろ買ったが圧倒的に知識量が足りない自分は自由国民社の今年こそ宅建!に絞って残りの時間をやり込もうと思う
他に一問一答も併用する
難しい本より簡単めの本丸暗記した方が自分に合ってるかも
777 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:26:49
あらびん
どびん
はげちゃびん
呼ばれて飛び出て
ジャジャジャジャア〜ン
ご主人様の願い事を
かなえて差し上げますですよ〜
ぽまえらオハヨ☆ 明日の作戦は「じゅもん使うな」でいこうぜ!
監査役って、氏名変更があったら免許の変更届け出必要だけど
聴聞の60日以内前に監査役だった、とかそういうのはいっさい適用ないんだね。
政令使用人よりも重要なポストではないということか。
思い出す
もっと思い出す
深く思い出す
ニア忘れる
>>780 監査役はお金に不正がないかをチェックする人で
宅建業そのものに関わってるわけではないからじゃないの?
重要なポジションだけど、会社と切り離した第三者的な立場の人じゃないっけ
>>777 数ヶ月前に別れた彼氏とより戻したいです
>>782 そのようです。要チェックや!
聴聞って原則として必要だけど、例外として1例だけ聴聞が不要な場合があるんだねえ。
785 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:33:51
これからみずけんの講義です
>>784 誘いうけ良くない
その例外書いてみようよ
みずけん まつけん ひらいけん
>>786こんな細かいとこまで出ないと思いますけどねえ・・・
免許権者は、その免許を受けた宅建業者の事務所の所在地を確知できない場合には、
官報などでその事実を公告し、その公告の日から30日を経過しても当該業者から申し出が
なければ、聴聞不要で免許を取り消すことができる。
>>788 出そうな気もするが、それを知らなくても解けそうだな
どもども
聴聞不要ではなくて聴聞は一度する必要はあったと思うけど
それが終わるというだけ
過去問秋田
模試は一回もやってない
しかも過去問は分野別のしかやってない
本番の問題形式が不安だ・・・
罰則が苦手だ。
罰則がないものを覚えたほうが早そうですね。
・重要事項説明義務違反
・8種規制違反
これ以外に罰則がないものって何かありますか?
業法の廃業の届出で死亡の場合は相続人がそれを知った日から
30日以内ってあるけど、身内のいない人ってどうなるの?
794 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:43:19
>>783
承知いたしました
ご主人様
しかしこのご依頼には
停止条件付とさせていただきます
つまり
Youが試験に合格したらかなえてあげま〜す
は〜い
次の人
留置権むずいな。
借地上の建物の買い取り請求権は留置権が認められるのに
建物の造作買取請求権は留置権が認められないってのが納得できない。
契約物に付随して発生した債権であれば留置権は発生するらしいが。
たとえば、建物を直した必要費請求権なら留置権が成立する。
796 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:46:37
>>783 その彼氏は昨日の夜、あなたが必死で勉強してるころ
新しいかわいい若い彼女とやりまくってたんだぜ?
そんなやつのちん○またしゃぶる気になるか?
今は目先の試験の合格目指してその後もっと良い男見つけたほうがいいだろ
簿記の時はみんながんばろう!って
分からない人に教えあったりして
試験前まで和気藹々と盛り上がってたけど
やっぱ競争試験はさすがに殺伐としてるなあwつらいぜ
債務者A所有地上の建物に債権者Bのための抵当権が設定された。
建物が地震で滅失して、再築された場合、再築された建物上に当該抵当権は
当然に存続、成立する。
おっいい問題
不安だけど○にしてみる。
800 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:53:46
×
×にしておこう
802 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:54:49
>>793 相続対象となります。資産も負債も相続財産となります。
民法の規定により、一次、二次、三次・・・となりますね。
803 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:55:00
土地区画区域の清算金って相殺できるんだっけ?
>>798 こたえ、×。
抵当権が設定された建物が滅失して、新たに建物が建築されたときは
新たな建物には当然に抵当権は存続成立しない。
この場合、AB間で新たに抵当権を設定する必要があります。
抵当権はモノがなくなったり、被担保債権がなくなったりしたら消滅すると覚えておくとOK。
あ、ちなみにこの場合でも、建物がなくなった場合の保険金とかには
物上代位できるから心配なく。
806 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:58:12
807 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 09:58:53
漏れなく救う、千手観音を目指してますから。フフフ
810 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:00:04
予想模試にあったな
811 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:00:12
>>798 建物再築の場合、被担保債権の範囲としてその建物にも物上代位し、仮に、二番抵当権者もいたとして仮定するのなら、
そのものも物上代位権行使できます。
813 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:01:14
くじじゃないんだから・・・・
涙のキッス もう一度♪
815 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:02:20
久慈
805いい問題だったよw乙!
となりのテレビうるせえええええええええええええ
818 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:04:58
>>811 抵当権は、第三取得者に譲渡する以外、抵当権は消滅しません。
被担保債権を完済するまで、随伴性を要してます。(判例)
819 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:06:16
このピッチならもう次スレあってもいいと思うよ
820 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:06:54
>>817
こっちがもっと大きな音を出して
相手に気付かせるのだ
821 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:08:19
どんだけボロアパートだよ
822 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:09:29
>>818 えっ、じゃ 建物滅失しても被担保債権の範囲で行使できるの?
823 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:09:39
保育所は世の中の為グループに残ってたっけ?幼稚園は外れたけど
マジでボロアパートだよ。完全に不動産屋にだまされた。
ゴキブリは出るわ音は筒抜けだわ駅から遠いわで。
でも自分が善意有過失だから瑕疵担保責任は請求できない・・・。シクシク
825 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:11:51
>>821
なぜアパートだとわかるの?
826 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:12:19
>>823 ここ最近の判例だから、問題集にも載ってないけどね。
判例(最高裁判所)の判例本に載ってるけどね。
開発許可で面積によっては許可必要になったのって
病院・学校・あとなんだっけ
しかも郵便受けから室内覗ける構造になってるし。どうなってんだよ・・・
でも善意無過失じゃないから、損害賠償も請求できないし、目的を達成できない
ほどの瑕疵じゃないから、たとえ善意無過失だったとしても解除はできないしなぁ。
はやく引っ越したいわ。
829 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:15:11
>>824
そこまでぼろいと
業者に説明責任ありだな
契約時説明が無いとすれば
契約解除だ
>>829 全然説明なんてされなかったよ。築何年かすらもわからん・・・。
たぶん40年はたってそうだが・・・。
831 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:17:13
>>827 社会福祉施設
あと都道府県が行う開発も無許可ではできなくなった
審議があれば許可があったものとされる
831d!
833 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:19:10
>>823 被担保債権すなわち、借金だけが宙に浮いちゃうもんね。
でも地震の時の保険料に代位するんでしょう?
834 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:20:44
新築アパートだけど、下の住民のステレオがうるさい
俺単独で停止請求してくる
>>834 くそお 新築いいなあ。でも賃貸借だから新築だとしても住宅性能評価を受けた
新築住宅の説明は受けなかったでしょ?
836 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:21:57
>>830
おいおい 40年前
新幹線が走る前の建物じゃねえか
もしかして国宝に指定されてねえか
勉強した知識が使えると楽しいなw
>>836 水道圧は弱いし、水もなんかサビ臭いときあるし、窓のカギも窓ゆらしたら
開いてしまうし、もう正真正銘のボロアパートだよ
おまけにベランダは隣と接してるのに目隠しとかなくて腰までの高さまでの壁が
あるだけだから、洗濯物干してるときとかにふつうに「あっ・・こんちわ・・」ってなるし
しかもそいつテレビうるせー隣人だからすげー気まずいし、やってらんねー。
となりと1メートル以内で、私有地を見渡せる場合は目隠しを設けなければならないんじゃなかったのか?って思うけど
区分所有建物だから別に目隠しいらんのかなーとも・・・思う・・
あれベランダ接してても目隠ししなきゃいけない法改正なかった?
まぁ、そもそも、遠方からの引っ越しだからめんどくさくて、物件もみずに決めちゃった自分が悪いから
善意有過失ということ。
隣にある一般公園で運動会始まったんだが・・・・
運動会って自分とこの校庭でやるもんじゃないのか?
笛やら放送やら応援やらの音で集中できねー
外出る
つっても満喫ぐらいしか思いあたらんなーくそー
844 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:28:20
>>833 阪神大震災の時の被災者は、だから、以前の借金と新しく建て替えた借金とを二重払いしてるのさ。
それ以来、火災保険料を掛けるようになってし、物上代位するっても、まず、質権設定しないと
物上代位できないしな。
被担保債権が未行使のままでは、銀行もどうもならないって、抵当権付けさせてくれ!で、裁判。
原告(銀行)が勝訴したんだ。
理不尽かもしれないが、これが現実。
845 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:28:51
俺は大学の図書館行く
846 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:29:09
目隠ししなくちゃいけないのは
後から建った建物じゃないかな
こんなとこに書いても仕方のないことでした。
スレ汚しスマソ。あと2年はこの部屋でガマンします。
848 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:30:24
ダメだ。集中できん。
明日に備えてヘルスで一発抜いてくる。
試験当日、若い女にムラムラして集中できんかもしれんし。
849 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:30:57
秘密証書遺言は、検認は不要である
○×
遺言自体に検認はいらないんだから×じゃないのか
851 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:35:59
おいしい
バームクーヘンが食いたい
ペルソナ4の音楽を聴きながら勉強はかどるでちゅ。
まぐれでいいから合格したいお
おいらはjazzだな
俺は無音がいい
この試験を受けようとしてる人はこの資格関連の職に就くためか、
それとも自己啓発とか目的は何が多いんですか?
857 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:40:45
コーヒーは
マンデリンが好きだ
858 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:41:05
秘密証書遺言なんか出るか?
出ないっしょw
>>856 僕は資格勉強が好きなので〜。
不動産バイトしたしせっかくだからとるかってかんじです。
でもとった後は別のバイトしようかなと思ってる。
つまり自己満足ですw
>>856 業者が受けるのは9割が義務を押し付けられてる。
こんなんやりたくてやってる奴いるんだろうか
862 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:46:39
ああ不安だ
もし落ちたら上司部下に何て言い訳しよう
言い訳なんていらん!!受かればいいんだよ!!!
864 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:47:41
あークライマックスシリーズが気になってしょうがない
川上を信じるか
さーて、腹も減ったし図書館も開館時間だし、吉野家いってから夕方まで図書館だな。
帰ってきてから鉛筆削ったりいろいろ明日の準備しよう。
基本的な所を
宅建業者が合併等によって消滅した場合、
消滅した会社の代表役員がこれを免許権者に届け出なければならず、
宅建業の免許は、この届出の時点で効力を失う。
○×
○
×合併した時点で消えちゃうの♪
870 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:51:07
借地権期間満了前に再築したとき地主が異議を述べたらどうなるんですか?
らくらくには詳しいこと載ってなかったので教えて下さい。
871 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:52:07
872 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:53:14
>>870 期間満了前なら、再築した場合は期間満了まで借地権は存続する。
意義を述べてもかわらない。
874 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:54:17
もう勉強するところないや
今から覚える知識なんてせいぜい出題率C〜Dランクの問題だしなぁ
今から愛と勇気と誇りを持って戦ってくるわ
876 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:54:30
今から寝るまで勉強しよーっと
むしろ前日にやるのって基本事項の確認だろw
そんなこといってるとおちるお
878 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:55:31
おまいらお休み
879 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:55:48
宅犬
880 :
867:2008/10/18(土) 10:56:49
×で正解。
死亡と合併は その時無効です。簡単すぎたか
881 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:56:54
>>870 意義を述べるのは自由ですが・・・
土地借地権の譲渡?競売?賃借権の譲渡?
882 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:57:30
時効取得を原因とする農地の所有権移転登記は知事等の許可は不要である
○×
×?
時効取得でも権利移動には変わりないから必要なんじゃないかしら♪?
という事で×にしてみる
885 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 10:59:43
886 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:02:12
過去問で正解の多い番号って何?
888 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:03:47
>>882 ○
時効取得は原始取得だから農地法に優先する。
よって許可不要
890 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:05:26
なんか全てに疲れたよ
もう死にたい
892 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:07:09
取得時効で土地を取ると現況農地とか全部無視されて取得できる
国からしてみたらほったらかしの土地を農地として収穫をあてにはしてないでしょう
へ〜知事等って書いてあるけど
全てにおいて許可不要なのね?
はじめてきいた
894 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:10:21
殺伐としたスレにやわらかな問題を
準工業地域に位置しており、幅員11mに接している土地(容積200%)の容積率は160%である。
○か×か
>>895 うん、信用ならないから調べてきたら事実だったよw
時効による農地取得では農地法上の許可を得ずに登記の移転をすることが可能となります。法律の抜け道とも言えるこのような方法を使って、農業従事者でもない者が、時効の完成もないまま、通謀して農地を簡単に取得してしまう例も見られるようです。
898 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:12:31
宅建の迷物図書館のweb模試ってやる価値ある?
今から1つだけするとしたら1〜3回のうちどれがいいだろ?
×200!!
明日は雨かな
基本事項が見終わってるならweb模試でもいいんじゃない?
今日新しい問題手つけるよりも復習のほうが効率いい気がするけどね
まあ俺的なもんだけど
902 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:18:07
市街化調整区域内で農産物の加工に必要な建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為は、開発許可を受けることなく、行うことができる。
〇か×か
903 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:18:36
試験ってシャーペンでもいいんだよね?
904 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:19:21
905 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:20:34
894 ×
902 ○
906 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:20:45
>>902 昨日全く同じ問題がこのスレになかったっけ?w
×
908 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:22:40
農作物の加工します!って巨大なプラントを無許可で作られたら知事はおしっご漏らすわ
909 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:23:13
>>865
権利関係は未成年からみ
業法は欠格事由
これ以上申し上げたら
やばいでございますです
ご主人様
910 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:23:52
そっか 加工するやつはダメなのね
引っかかった
911 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:24:10
>>902 ×!
農業の人が住むとこならOKだけど、加工するとこはNG!
この流れはwwwwwwwwww
寒い時期にお腹にあてるやつだろ?
914 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:30:41
web模試。
俺は2が一番難しかった…
915 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:31:40
>>902 加工に必要な建築物の建築の用に供する目的って
何かはっきりようわからんから問題が悪くねえ?
916 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:32:22
やっとホテルについた
まだ入れないって
orz
はやく入れて・・///
918 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:34:00
みんな明日頑張ってね!
919 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:34:06
図書館来たけど、池沼が「どひゃー!最後の木造倒産苦!」とかつぶやいててワロタ
920 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:35:08
>>915 図書館建築を目的とした建物の建築とか過去問で出てるし言い訳は通用しないぞ
建築作業員用のプレハブだと思って乗り切れ
・法定地上権は、建物が滅失したあと再建しても残る
今の時期に902の加工とかで引っ掛かった奴はレスしてる暇あるならすこしでも勉強すべき。
問題出してくれてる人のは大体が基本知識だから、とっとと確認した方がいーよ。マジで
924 :
915:2008/10/18(土) 11:43:03
>>920 確かにそうだなーー じゃあ×だな
で図書館って世の中のグループからはずされたんだっけ?
まぁまぁ、案外勉強できてるやつでも
基本事項がうっかり抜けちゃったりすることもあるとおもうし。
問題ごとに教えてあげればいいじゃない。
今回の加工は狙われやすい割りと基本事項なのでチェックしといてね。
926 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:44:21
今日一日は民法を一通り確認する。
明日は早めに会場着いて、法令の数字の確認をする。
あとはトイレ混まない事を祈る!
周り30代ばっかだといいな
若い子だと落ちつかねwww
928 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:46:18
みんな統計ってちゃんと勉強してる?
929 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:46:41
>>914 web模試2回目が一番難しいの?じゃあそれやってみる
>>928 上に統計の基本を張ってくれてる方がいらっしゃる
そろそろ問題漏れてもいいと思うんだが
932 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:48:28
>>897 極悪がんぼに似たような話があったような……
あんま漫画みないからなぁ
933 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:50:12
934 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:51:39
根抵当権捨てていい?
>>932 極悪がんぼは不動産パクろうとするからなwwww
適当に問題を。
Aが一番抵当権設定仮登記をした後、Bが二番の抵当権設定本登記を
得た場合に、Aが仮登記に基づく本登記をするときは、Bの承諾をえなければならない。
○or×
レベル★★★☆☆
○
余裕でばつ
×
間違えたwwwwwwww
なんでばつなのwwwwwwwwwwwwww
根抵当権は出るだろww
×
943 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:57:03
模試キングメールで46点と北。
この時期にまだ46点!!
不合格確実
所有権の仮登記を本登記にするときなら承諾必要
抵当権→不要ね
把握したwwwwwwwwwwwwwww
936の答え×
所有権に関する仮登記なら必要だが、
所有権以外の権利に関する仮登記を本登記にする場合は、利害関係人の承諾は必要ではない。
俺もこれひっかかったよw
946 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 11:58:24
根抵当権の問題誰かたのむ
本番で出てたらあぶねえええええええええええええ
助かったああああああああああああああああああああ
根抵当権なんて出ても合否には関係しない問題じゃねーか
どうせ正答率3割下回るだろうし
949 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:01:37
>>936 この手の問題あぶなかったわ。
1番抵当権とか何番抵当権とか危ないわ。
A・B・C3人が建物を共有している場合の問題。ただし3人の持分は均一
この建物をDに貸借している場合において、
Dが賃貸借契約解除の事由があるときは、Aは、
Bの同意を得るだけでDとの契約を解除する事ができる。
難易度★★☆☆☆
解除できる
954 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:03:56
H18って難しくね?
ちょっと待て
所有権の仮登記を本登記にする
ってどういうことだ??
頼む 教えてくれ
○
957 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:05:39
【問題】
土地に設定されている抵当権が実行されて、土地とその土地上の建物の所有者が異なるに至った場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1 抵当権設定当時、土地上に建物が存在し、土地・建物ともにAの所有であったが、建物の登記がB名義であった場合、法定地上権は成立しない。
2 抵当権設定当時、A所有の土地は更地であったが、後にAが建物を建てることを抵当権者が認めていた場合、法定地上権が成立する。
3 抵当権設定当時、土地上に建物が存在し、土地・建物ともにAの所有であったが、後に土地がBに譲渡された場合、法定地上権が成立する。
4 抵当権設定当時、土地上に建物が存在し、建物はA・Bの共有であり、土地はAの所有であった場合、法定地上権は成立しない。
後で解答にくるわ。
ご飯食べてくる。
○
959 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:06:32
961 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:07:01
過半数でしょ
951正解○ みんなすばらしい!
らくらくの俺は解除は全員から全員て覚えてたから
この問題でごっちゃになってたことが気がついたんだ
964 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:08:07
965 :
963:2008/10/18(土) 12:09:23
967 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:09:58
さぁ〜ん
解除は全員でしなければならない
また全員に対して行わなければならない
解除不可分の法則
法定地上権が成立する為には
設定当時土地の上に建物があること。
所有者が同じ事。だったかな
_ ,,, . .,,, _
,.、;':::::::::::::::::` 丶
/:::::(___ ゙::´ __i
l\ / ̄___ 京 ● 子 |
\( )/:/ 三 ̄ ̄ ̄ ̄三|
l ̄/|::::ノ \_ 〜〜_/ l
|/ (6::| 、ー・-ハ-・- i
| \  ̄ i l  ̄ |
l ヽ /( -、_,))ヽ丿
\ i __ゝ./ 気合いだーっ!
、 (::´ ─ /
\、;;;;;;;;;ノ
_ ,,, . .,,, _
,.、;':::::::::::::::::` 丶
/:::::(___ ゙::´ __i
l\ / ̄___ 京 ● 子 |
\( )/:/ 三 ̄ ̄ ̄ ̄三|
l ̄/|::::ノ \_ 〜〜_/ l
|/ (6::| 、ー・-ハ-・- i
| \  ̄ i l  ̄ |
l ヽ /( -、_,))ヽ丿
\ i __ゝ./ 神頼みだーっ!
、 (::´ ─ /
\、;;;;;;;;;ノ
H11とH12って簡単だな。これで30点ボーダーとは…。
H11年は俺49点だったよ
さて、在学してる大学で宅建試験があるから
今から図書館で勉強&教室下見がてらいってくるか
977 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:15:32
都市計画事業の認可の告示後,事業地内において行われる建築物の建築については,
都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても,
非常災害の応急措置として行うものであれば,都道府県知事の許可を受ける必要はない。
○or×
許可必要
よって×
おそれがあったらアウトー!×
応急処置で許可要らないのが一個あったがそれが
>>977?
981 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:19:19
982 :
977:2008/10/18(土) 12:20:31
正解は×
告示後だから×だぜ
公示前ならおそれがあっても○だぜ
>957
3と、4もマルに思えるんだけど・・・
共有って駄目じゃなかったっけ?わからん
984 :
977:2008/10/18(土) 12:21:23
ごめん 告示前ね
>>983 共有とか細かいのはわかんないけど明らかに3が正解なので正解は3!
イ三三三三 \
/イニニニニ\ヽ\ゝ_
/イニニニニニ\\V/彡\、
|三ニ>───、\V//彡\ヽヽ
|三ニ|  ̄ \\ヽ|
ハ三シ∠ミヽ, \ミ l
{!レ/ ミゝ.,_ ∠三ゝ |ミ l
| レ 彡ヽ`'ゝ f=・xミ; |ミ/
'┤ ノ i `'' /}
l ーイ⌒(、 ':i / / サァン!
| 《三ヲ`7≦ 〃
ト、 斤  ̄`''キ≧ /´
<| 丶 ヽニ--ソ'" /
ノ| \ \  ̄ /\
/ l / ヽ、ヽミ _彡'´.〉 /\
__/ .ト、ヽ i | / |. \_
987 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:24:55
988 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:25:25
957の解答だよ。
3 ○ 判例は、抵当権設定当時、「土地と建物が同一の所有者に属すること」の要件が満たされていれば、その後、土地、建物の所有者が変わってもよいとしている。
抵当権の設定は建物と土地が一緒の時にすると法廷地上権ってことだよね
989 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:25:40
>>983 3も4も成立する。
4は成立しないって書いてるから×
次スレたってる?誘導お願い
992 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:29:39
誰か次スレに誘導たのむ
調べたら4も成立してたわ
都市計画事業の進め方
@都市計画決定の告示(予定区域設定)→A市街地開発事業or都市施設に関する都市計画決定の告示(何を作るのかが決まった)→都市計画事業の認可の告示(もう工事に入る寸前)
995 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:33:13
1000なら童貞卒業できる
1000!3000!10000!
997 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:34:43
青空駐車場を継続反復して販売する場合宅建業にあたる
○か×か
998 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:35:12
999 :
名無し検定1級さん:2008/10/18(土) 12:35:16
次はパート155か
1000なら皆合格
○
1001 :
1001:
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。