【宅地】宅地建物取引主任者【part152】

宅地建物取引主任者試験本スレやで！

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者【part150】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223633339/

☆今年度の試験は10/19(日)13：00〜15：00までの2時間です。
なお試験申し込みは7月末までなので今からはもう受験することができません。

◆ 「受験票」（みどり色のはがき）は、受験番号・試験会場名等を記載し、9月30日（火）以降、
　（財）不動産適正取引推進機構試験部（TEL 03-3435-8181）より郵送します。
◆ 受験票がまだ届いていない場合は、ただちに（ただし、土日・祝日を除く9時30分から17時まで）
　（財）不動産適正取引推進機構試験部又は、申込みをされた都道府県の
　協力機関に問い合わせてください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせいたします。
◆ 受験票が届かない場合、試験当日に試験会場の「相談係」で、本人確認の上、受験票の発行を
　行います。なお、受験票の再送付はしません。

>>1
乙

１乙やで
さっきの削除依頼出しておきなｗ

1乙
おおきにw

乙
なんか知らんが、将棋の奥深さに感動した

コウメイ泣いて馬謖を切る。名言の一つ。

初見の予想問題集系がようやく33〜38位に集まってきたな〜
後5日追い込んでなんとか受かりたいな…

もう１週間きってるんですね。
昨年はCSの優勝を堪能して、
良い気分で試験受けて４０点でした。
ガンガッテくださいまし　ノシ

関連スレ
【宅地】宅地建物取引主任者【part152】　※将棋・チェス板ver.
http://schiphol.2ch.net/test/read.cgi/bgame/1223918650/

>>983
売主の瑕疵担保責任
１　買主が，瑕疵があることに善意無過失でなければ担保責任を追及できないこと。
２　隠れた瑕疵であること。
３　特定物の売買では，買主は瑕疵修補請求はできないこと。

損害賠償請求と瑕疵修補請求は違うと思われ

チェックメイト。
実は資格を刺客と間違えている

キング２

へこむわぁ　もう　ねてまう　勉強どこらじゃあらへん・・・

駅からバスがないことに気付いたｗ
なので試験会場へはタクで行こう。

初見5回の予想問題で35-6点取れてるから
あとはもう運が良ければ上がるって感じでいってるぜ
満点で受かろうがギリギリで受かろうが貰えるもんは一緒だからな
ラスト一日は流石にやると思うがｗ今も積んでるゲームやってた。
じゃセーブ出来たし寝る、おやすみ。

ちょい教えて

パチ屋の建設は第2種住居地域〜工業地域までで
床面積に関係なく建築可能でいいんだよね？

使ってる参考書と予想問題集の答えが違ってて
混乱してしまった

前スレがなおってへん

【宅建】宅地建物取引主任者【part151】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223818787/

>>14
受験票に会場までの行き方書いてない？
ちゃんとした交通機関のない会場を選ぶとは思えんが…

>>18
駅から歩いて徒歩15分なんですが・・・
入院するかしないかの体調なので徒歩15分は厳しいんです。
（本当は勉強さえＮＧなので）
試験に体力を残しておきたいので・・・
地元から２駅目なのでそう遠くはないのがラッキーでした。

っていうか受験票みんな届いてるの・・・？
俺まだなんだけど・・・ものっそい不安になって来た

>>19
そうか、がんばれ、それだけの根性があれば受かる

不動産鑑定士試験だが、失明の危険があったのに
勉強を続けたっていう合格体験記を読んだことがある
そういった逆境は試験にとってかえってプラスになるのかもしれない

>>20
届いてるよ。
届いてないなら03-3435-8181に問い合わせるべし。
再送付はなくて、試験会場現地で受験票発行になるらしいが。

>>20

◆ 「受験票」（みどり色のはがき）は、受験番号・試験会場名等を記載し、
9月30日（火）以降、（財）不動産適正取引推進機構試験部（TEL 03-3435-8181）より郵送します。
◆ 受験票が10月7日（火）までに届かない場合は、10月8日（水）以降（ただし、土日・祝日を除く9時30分から17時まで）に
（財）不動産適正取引推進機構試験部又は、申込みをされた都道府県の協力機関に問い合わせてください。
受験番号及び当日の注意事項をお知らせいたします。
◆ 受験票が届かない場合、試験当日に試験会場の「相談係」で、本人確認の上、受験票の発行を行います。
なお、受験票の再送付はしません。
◆ 受験票の記載内容（住所、氏名、生年月日等）に修正する箇所があった場合、
試験当日に各試験室の試験監督員からデータ修正票を受け取り、修正事項を記入の上、試験終了時に提出してください。

明日にでも連絡したほうがいい

>>16
パチ屋の建設は第2種住居地域〜工業地域でおｋ
2種住居、準住居、工業地域では10000�u超えるものは建築できない。

鼻血出てきた・・・

>>21
ありがとう！
でも税・その他をする時間がなく前日にしかしないから今年はもう無理だろな。
業法・権利・法令でどこまで取れるか今年は頑張ってみます。
法令も怪しいんだけど。

マジかーーーートンクス！

この時間のこのスレはなんだか平和で好きだなｗ

久しぶりに部屋の掃除したときに、郵送し忘れた申し込み冊子が出てきたときの絶望感は異常

>>29
最近の話？

>>24
おお、フォローありがとう
やっぱ床面積の10000�u云々は必要なんだな

使ってる参考書がパーフェクト宅建基本書と
パーフェクト宅建基本予想問題で
基本書の方では>>24の通りになってて
予想問題の方では床面積無関係に建てられるって
なってたけど、問題集のほうが間違ってるんだなコレ

危うく間違って上書きされるとこだったよありがとう

>>31
今年の日建のテキスト見たから大丈夫だと思う。
って、今私も再確認ｗ　
すっかり抜けてたよ・・・
こちらこそありがとう

明日にはまた忘れる可能性大なわけだがｗｗｗ

>>26
税法なんて捨てていいから、その他は絶対にやっとけ。
それほど時間かからないし、すぐとれるようになる。

すぐ取れる様になるならこのスレのやつらはすでに40点超え当たり前のはずだがｗ

いまだに権利関係の過去問3〜4問に1問は間違える

>>33
ありがとう。
その他は前日にしようかと思ってます。
それまで他を固めます。

ボイスレコーダーに録音するとかなり暗記できるな。
ちょっとした時間にも聞けるし。オススメ。
もっと早く思い付けばよかった…

おまえら、ボンバーマンオンラインでぼっこぼっこにしてやるぜ〜〜〜♪

多々、既出だろうが市販の予想問題は過去問より捻りすぎだよね？
例えば民法で、過去問５年で見ても１３〜１４／１６は正解だけど
、市販の模試（れっく）だと１１〜１２／１６位に正解率が落ちる。
この時期になって今更というやつだが。

>>37
Good Idea.おすすめのレコーダーありますか？

○か×か

１．保証協会の社員である宅建業者が一部の事務所を廃止したため
　　保証協会が弁済業務保証金分担金を返還しようとする時は
　　公告を行わなくてはいけない。

２．一部の事務所を廃止したことにより供託している営業保証金の額が
　　所定の額を超える時は宅建業者は超過額を取り戻すことが出来るが
　　その場合は公告を行わなくてはいけない。

>>41
1.×
2.○

スレタイ今気づいた。
宅建じゃなくて宅地になってんのな。

だから誰も来ないのか・・・
納得。

>>41答え

１．×
２．○

42たん正解です。
私はさっき知ったのよ・・・

学歴は中卒で現在ヘルスで週3日働いています
このままではいけない！と思い自分を変える為に1年間、独学で勉強しています。
模擬試験でやっと38点取れる様になりました。
絶対合格したいです。いや、合格します！
今週は店休んで勉強します。

　　　　　　Oノ
　　　　　 ノ＼＿・'ヽO．
　　　　　　　└　＿ノ ヽ
　　　　　　　　　　　〉

１２歳でも受かった試験で必死こいているおまいらってｗ

つか、ここ本スレでいいのか？

>>47
誘導
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1185601033/

>>48
大丈夫。
夜中からずっと過去問しながらここ見てたからあってるよ。

>>50そかありがとう
ついでに問題だしてくれww

宅建で検索してもこのスレ出なかったから
気づかなかったよ。

ｷｼｬｰｯいやらしい
以上と超を引っ掛け問題にもってくるなんて、ｲﾔﾗｼｽｷﾞﾙ!!

質問なんですが、Ａの更地にＢが抵当権を設定し、Ｃが借地権に基づき建物を建てたとき、Ｂは一括競売できるんですか？
法改正とかあったんでしょうか？

建築主事と建築主のひっかけもいやらしい。

>>54
抵当権の後に建築したならできるんでないの？

Ａの建物なら一括競売できるのはわかるんだが、いろんな問題集をみたら第三者が建てたときはできないと書いてあったり、できると書いてあったりして混乱している…
法改正あったのかなぁと

できるよーん

一括競売の問題って法定地上権が成立するか否かでしょ？

ありがとうございます。

コレくらいおさえとけば全然大丈夫と思う。

更地に抵当権→一括競売できる（建物所有者名義、抵当権者の承諾不問）
例外）登記した抵当権者全員の同意＋優先同意の登記

土地と建物の所有者が同一でどっちかに抵当権設定
→競売で土地建物の所有者が別々→法定地上権成立（細かい例外あり

>>54一括競売できない場合もあります。抵当権設定後に、抵当権者の同意の登記により、対抗力を付与された借地人が築造した建物の場合等。
つまり、第3者が対抗要件を備えてる場合は抵当権者は一括競売できないのです。

>>57の説明を見る限りじゃ文章内に62の説明があったとは思えない
もっと違うところでぱにくってんだろう

たぶん場合わけができてないだけだと思う

>>54の文言だけなら一括競売できる。
賃借権に基いてだろうが、抵当権者の承諾があろうが。
例外は皆が言うように民３８７だけ。１５年改正で短期賃貸借（占有屋）を排除して、
抵当権者を保護する規定。

できないよーん

なんかごちゃごちゃしてるけど一括競売の問題ってそんなに難しくないよな

テキスト見れば３行くらいで一括競売の条件を書いてあるはず。

やっぱ権利10法令その他10業法10統計その他5の35が目安だな

業法16は狙えても、その他5は俺には無理。

ギリギリって怖くね？
40とれれば余裕もてるよな

最近の初見の予想問題で40点前後をとれるようになったんだ。
でもいくつかみたことあるような問題あるし、
その他は勉強しててもわからないのが出たらお手上げ。
1･2点で合否がわかれるんだから、いくら勉強しても安心できないなあ
空さんみたいな自信過剰な人みると、どっから沸いてくるんだろうって思うｗ

２年も勉強してれば取れるだろ

>>54は法定地上権の成否の問題と見せかけて実は

>>54って法定地上権関係あるのか？

○×
重要事項の書面には、取引する宅地又は建物の
登記名義人以外の所有者がいても、その所有者の名を記名する必要はない

更地に抵当権→一括競売の問題。
土地上に建物あり→法定地上権の問題

>>77
だよな 違和感があったのはそれだなw

取引様態はなんなの？

>>76
迷うな。×かな。

法定地上権だって抵当権設定時に土地と建物に同一人物の所有権登記がないと成立しないんだろ？

土地区画整理事業の換地処分について

換地処分の公告が合った場合、施工地区内の土地について変動があったときは、当該土地の所有者は
、遅滞無く、その変動に係る登記を申請しなければならない。

○×

建物だけでもオッケーなの。

×施行者

>>84
すばらしい。

おまいらワナにかかってる
借地権の対抗要件をもう一度確認したほうがいい

○
重要事項の書面は登記されてる内容でいいので
登記名義人以外の所有者がいてもまあ言わなくていいそうです

トカゲの1000本ノックから

>>81
登記関係ない。

ユーキャン過去問
業法９０問中２２問ミス（３回目）
法令６０問中２８問ミス（２回目）

法令をあとどこまで追い上げれるかが問題だ；

では夕方までおやすみ〜

へるぷへるぷ
本人が知らないうちに時効きちゃった場合って
その前に相殺状態になってれば本人を保護するんだよな？
つまり時効の援用ができるんだよな？
どこの問題だったかすっかりわすれちまった

おれむしろ住宅ローン控除のほうがわけわかめだわ。
来年には新築するから是非ともおさえたいところだが

>>90
言葉はかなり混乱してるけど、時効消滅前に相殺適状なら自動債権として
相殺できる（民508）

試験に毎年必ずでる！ってのは何問くらいあんのかな？
農地法とか、35・37条とかさ

>>92
ありがとｗ
日本語へたですいません

>>91
住宅ローン減税って今年までだけど、皆可能性あると思ってる？

>>95
延長が決まったんじゃなかったっけ？

相続も出るだろ。あと開発許可。保証金と保証協会と取引主任者、免許基準
それに5問免除科目は出るし最低15問は同じの出るよ

>>95
延長＋最大控除額引き上げで検討してるよ。
てかこの社会情勢で止めれないでしょ

私大の定員割れ5割弱　大学の「倒産」現実に
http://www.j-cast.com/2008/10/09028154.html

二流三流私立大卒＝高卒

建築大学にすればよかったのかしら・・・・・・・・・・・・・

法学部不動産科

私大で早慶以外のやつって何なの

借地借家から3問、対抗要件、代理人、区分建物、抵当権、不登記、相続、意思表示は必ず出てる

ふぅ
最終調整として一日1分野確認しようとおもったけど
ちょっと無茶なすけじゅりんぐだったｗｗｗｗｗｗ
土曜日にやる最終確認用の模試何にしようか考えてるんだけど
模試キングでいいかな

胃駄榲堵兒模烏丗弖胃駄駄亀痲死駄。嫁己闥摸矢詈鶇九死胃嘛霸畭粗烏馬児嗚咼婦婦櫑藺婦痴嫁ん嫁屁児深埜咼・・屁貮乎羽深２拏矢歌６哉墅塋貨２３駕家琶爺爺爺痴姦死施施必呪文差死餓死奇手死霊・・餓死屍之内臓区っ手死根咼阿保金・・躰駄貮叉亜万精自演鼎奈多

藺駄榲手琶仲間爺腹餓死下顎死体駕以羽遺娃他廼
（餓死羽鴈弟腐駕駄）娃仲間叉墅絶拏肚仲手大墅墅肚螺嘛家賃罠屁痴爺・・大琶墅嘛墅中舵中貯爺発見・・流嘛唖鼎唖万拏拏背任球球嘛霸鴉真田球爺田原鼎肩鼎躰金家姦姦嫁死体死禰嫁神谷・・川田田原鼎躰金家姦嫁神谷川田田原鼎躰金家姦嫁死体嫁死体餓死・・嫁死体

勉強しすぎて頭おかしくなったんですか？

嫁死体餓死下顎死体餓死嫁死体餓死嫁死体餓死下顎死体餓死腐り姦嫁死体嫁死体餓死

何でスレタイ 【宅地】になってんだよｗ
さすがは大阪民国
将棋版てｗ

嫁死体餓死腐り姦嫁死体餓死腐り姦嫁死体嫁死体餓死下顎死体餓死屍内臓死阿保精自演鼎唖万拏背任罪悪感暴力霸真田左派墅嘛鼎唖万画素痲腹餓死屍内臓死阿保精自演鼎唖万画素痲腹餓死屍内臓死阿保精自演鼎肩鼎躰金家姦嫁死体餓死屍内臓死阿保姦嫁死体餓死屍内臓死

大阪は将棋の街やさかい。マックとマクドの違いみたいなもんや　ほなぼちぼちいこかぁ

都道府県知事は、開発区域の周辺における市街化を促進するおそれがなくかつ
市街化区域内において行うことが著しく不適当と認められる開発行為について開発許可をした場合は
すみやかに開発審査会の議を経なければならない。

○か×か

バチュ

藤田腐り姦嫁死体餓死屍内臓死藤田腐り姦嫁死体餓死屍内臓死藤田腐り姦嫁死体餓死屍内臓死阿保精自演鼎肩真田球嘛鼎肩真田左派墅嘛鼎肩真田球嘛鼎肩真田球嘛鼎肩真田球藤田腐り姦嫁死体餓死屍内臓死藤田腐り姦嫁死体餓死屍内臓死藤田腐り姦嫁死体餓死屍内臓死

>>40安いやつで良いと思う。5000円ぐらいでちゃんとしたの買えるよ。

一昨日買ったばっかりだけど、録音するときに声出すからかなり覚えられるしね。
特に法令とかの数字はかなり役立つ。

>>111
×
議を経るのは許可前。
5分前にやったわｗ

俺の十八番は「クーリングオフ」だ！

正解は×　議を経るのは許可前や。　さすがやな

都市計画域内で中古住宅を建て替える場合の建築物の敷地と道路との関係にお
いてその敷地が幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上面していれば、その道路が
自動車専用道路であっても、その建築に制限を受けることはない。

○か×か

>>117×自動車専用道路は駄目

×
とりあえず許可受けるんじゃね？

俺現役で明治だけど、早慶全落ちしたから早慶が羨ましすぎる
ええ、立派な早慶コンプです

>>117
これは初見だな。
×かな。

>>121過去問にあったよ。

自動車専用道路でも例外あったよな？
なんだっけか

>>122
マジかｗらくらくじゃないよね？

平成４年の問22、肢２だな

市街化区域で農地を転用するもくで取得する場合、農業委員会の許可を得れば、都道府県知事に農地法第５条の許可を得る必要は無い。

>>126連レス○か×かで答えてね

正解は×や　自動車専用道路は接道義務の対象となる道路に含まれない。

>>116ほなクーリングオフの問題だしてもらおか　たのます

都市計画区域内においては、自動車のみの交通の用に共する道路についても
道路内の建築制限が適用される。

正か誤か

また学歴厨か
おまいらほんと学歴の話好きだなぁ

>>126
×市街化区域で農地を転用する目的で取得する場合農業委員会に届出をする

>>126　バツ　許可じゃなく届け出

早慶落ち駅弁の俺が来たよ

>>130
>>131正解。さすがだね引っ掛からないか。

俺東大中退だが
世の中金ってことがわかったからやめたよ
今度は不動産でいっぱつ逆転だ

レックの大予想模試ムズいな…32か…死にたい…

>>128
○

昭和59年、問22の肢４

成美の予想模試ってレベルはどのくらい？

学歴って一生ついてまわるだろ
これから会社入っても東大や早慶のやつがいる限り俺みたいなマーチは出世できないと思うと鬱になる

生きてるだけで丸儲け

正解は正　○でもよし　136は昭和59年の問題として頭に入ってるならごっついで
ちと勉強休憩　

地元の市役所のサイトなんかで用途地域を見てみると結構面白いよね
実家がどの地域なのかとかここは工業地域なんだ。そういえばでかい工場があったなとかいろいろわかる

俺なんて中卒だよ
成績はよかったけど体が弱かった
悔しい

俺んちは
第一種住居
準防火地域
容積率200％
建坪率6/10

だった

解説　自動車専用道路でも建築制限に関する建基法44条の規定は適用される
接道義務と混同しないように

ほう面白いな。
役所のサイトにそんなん載ってるのか。見てみよう。

うちは
第一種低層住宅専用
準防火・防火指定なし
容積率80%
建ぺい率40%
高さ制限12m

だった

大通り沿いはそこだけ近隣商業だったりするのなｗ

問題
市街化区域内で3000�uの土地に抵当権を設定した場合、事後届出制が必要である。
○か×

>>147
抵当権はいらんから×やな　賃借権と地上権の銭が絡むのが必要や

×
これは何が問題になってるの？

ああ、そうだね、ごめん
登記と勘違いしてたw

オレは留学組みだから学歴コンプはないな。

抵当権の設定では届出はいらない

問題
次の中で事前、事後届出をしなければならないものはいくつあるか

相続による土地の取得
形成権の行使による土地の取得
信託契約による土地の取得
権利金授受のない地上権設定
負担付贈与による土地の取得
時効による土地の取得

>>148正解。注釈も完璧だね。

形成権と負担金かな
つか形成権って何？w

明らかに出る確率が低い問題だね

>>152０か？

>>152
負担付贈与はいりそうやし信託契約は聴いたことないけど入るとみて
２つやな

>>153
国土法は難しくできるから油断禁物やわ

>>152
０かああああああやられたわ　まいどＴＴ

>>152
負担付贈与と形成権が微妙だけど0で

答え
1つもありません。0です
形成権は予約完結権などです。この言い方だったらいらないことが解るでしょｗ

>>160良かったー引っ掛からなかったわー。
なんだかいけそうな気がするー

信託でも受託後の有償処分は届出必要っと

農地法と国土法の難しさはいい勝負やと思う

表面的なことしかやってない人が多いからそこを突かれるととたんに間違いだらけになる所も一緒だな

表面的も何もｗ

農地法は簡単じゃないか？法令で１番簡単だと思う。
人それぞれだね。

早慶コンプのやつﾉｼ

トカゲはチェックしてるか？

餌、ロックオン

試験問題流出とか無いの？
受かる気しないんだが。

まだ３７０日もあるじゃないか

>>167
ﾉｼ

早慶コンプではないが
受験場所は一橋

土地区画整理法がよくわからん。換地計画とか仮換地とか換地処分後の事、
施行者が民間と公的にわかれてる、あと何が重要かな？

固定資産税に関する問題

固定資産税の納税義務者は、毎年１月１日現在における所有者である。
その所有者が、その年に他の人間に当該物件の売り渡す時、｢固定資産税は日割り計算による｣という特約は有効である
○か×か

どこまでが表面的なんてわからんやろ
みなここは大事でこっから切捨てって形でやってるだろうから
とかげよりテキストをみるアナログ人間だからな
最終手段ググル

>>175
当事者同士で良ければ別にいいんじゃないの

○

今パー宅直前模試やったんだけど、
３０００万控除と重複できる１４パー２０パー軽減税率の特例って何ですか？

>>175
税の納付は日割りできない
けど税額分を日割り計算で売買代金に反映させることはできる

>>175
当事者間では有効。
日割り申請は通らないけどね

私大の定員割れ5割弱　大学の「倒産」現実に
http://www.j-cast.com/2008/10/09028154.html

二流三流私立大卒＝高卒

>>175
×　毎年１月１日現在における所有者であるが誤りで固定資産課税台帳に登録されてる所有者で
特約はできそう

>>175出題者だけど○です。
>>182その通りです。
こっちの言葉足らずだったね。スマソ

固定資産課税台帳に登録されていなければ、固定資産税は課税されない

○か×か

○
ところで、固定資産課税台帳に登録されてないのってどんなん？

>>178
15パーセントじゃないの？

>>184
○所有者でなく登録もされてなければね

問題

農地法３条 ５条は「事後届出制」は必要か？

>178
10%と15%じゃない？6000万とかの

>>184×
登録されている者が死亡してる場合などは現に所有している者に課される。

3条はいらないけど5条はひつやう

餌！餌！餌！餌！俺の餌が二匹も〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ゴルァ〜ガァ〜グジュルァ〜〜ゴキュ〜

>>187３条は不要で５条は必要

>>190>>192
ありがとう。正解です。簡単でしたね。

正しいものを選べで、１４パー２０パーの肢が正解なんだけど、
１５パー１０パーだろって真っ先に外したんだよね。

こんな軽減税率があるのかな？

平成二年の過去問と他より少し難しくね？
ここの人って過去問何年分ぐらいやってるの？

宅建持ちマーチなら宅建持ってない早慶より就職有利かな？

>>178短期、長期居住用財産を譲渡し場合の軽減税率だな。

>>175
実際に日割りで払ったわー
2月に家買ったんだけど売主に10か月分の固定資産税を支払ったよ

>>189が正解

登録者が死亡又は災害等で行方不明の場合、使用者に課税される

>>194どっかに訂正載ってるんじゃない？なかったら電話して苦情言え。

>>194
住民税と所得税でそれぞれ14%と20%になるんだ
所得税10%+住民税4%と所得税15%と住民税5%

ぶっちゃけ宅建試験だと住民税込みで聞かれることはほとんどないと思うが

>>200
今日模試始める前に電話で訂正か所聞いたばっかだから、また電話するの恥ずかしい

知らないだけで合ってるのかもだし・・・

>>201と同じ事をひこにゃんも言ってたような・・・・

>>201だな。住民税を聞かれる可能性なんて０％と言い切れる。

所得税と住民税を合わせたのが１４％２０％の軽減税率
１４％＝所得税１０％＋住民税４％
２０％＝所得税１５％＋住民税５％

って書こうとしたらすでにかかれてたｗ

>>201
じゃあそれの事かな？
このまま数字覚えておいて、試験にでたら○にする。
ありがとう

>>202つーか不親切な問題だな。
住民税を含むなら答えの解説に書いとけよと。

ばけねこ恐るべし

おまいらって無職ばっかりなの？

>>205
電話しなくてよかった！ありがとう

無職だよ

>>209
仕事しながらでもインターネットは見れるけど・・・・・

フリーターだから宅建とって就職するんだ！


潰れまくりだけど

そんなのに構うなよ

よかった、俺以外にも無職がいっぱいいて安心した

無職３６歳・・・。宅建とってもやばあい

>>216宅建取って独立は？

無職20ですｗｗｗ
試験終わるまで無職予定

３０代、現在無職。

ここの模試（http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm）受けた人いる？
前スレで少し話題になってたんで他の人の点数知りたいんだが。
俺は二回目46点、三回目48点だった。

何故1回目の点数を言わないｗｗｗｗ

>>220
それ過去問の焼き直しで過去問やってる奴なら満点取れると聞いてやめた。

45点以上取れって書いてあったんでビビってやっていない

ぶっちゃけ本番カットライン37くらいだよな？

>>220
一回目４２だった2回目は５０で3回目もやっぱり５０だった

>>224
今年はそれくらいいくんじゃないかな
一般は合格率一桁％代の可能性もあるらしいじゃん

無職じゃないやつって何なの？

>>226今年５問免除そんなに多いの？

>>225
ありがとう、参考になった

>>228
5千人くらい多いんだって
かつ一般受験者がいつもより少ないらしい

過去にこんだけ多い年はあったのかな？

免除者と一般受検者の合格率を書いてたサイトがあったと思ったけど
どこだったかな？

合格点言ったから安心してると落ちるよ
ぎりぎりで受かろうとしてる人たちはほとんど落とされるだろう

合格点は35だろ
あんまり高いと上司から怒られる
難問が増えるだろうな

ttp://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/shitumon/zenpan-07.htm

過去に今年ぐらいの比率の年度があれば
その年と比べればいい
おれはやらん

問題が難化してると言われてるのにボーダーラインが前代未聞の３７カットってどうなん？
今年がほんとに難化してる試験なら5問免除者の人数も加味して３３〜３４あたりじゃないの？

38点くらい取っておけば試験後安心だぞ。
一番ドキドキは３３〜３６

ぎりぎりでうかろうとする発想を捨てなさい
1年に1回だろ？
この時間にネットに書き込めるんだろ？
余裕で合格しないと

無職童貞の廃人26歳既卒が来ました

誰に言ってんだ？

パフェ宅建 直前模試　�@35点�A35点�B35点
合格ｷﾀ━━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━━ !!

ここ20年で一番ボーダーが高かったのがH14の36点一番低かったのがH2の26点
まぁ今年は32〜35で落ち着くと思う

26点てすごいよなw

>>242
パー宅って３５点が合格ライン？

パーフェクトと成美とズバよその予想模試ではどれが一番難しい？

パー宅は一回目しかまだやってないけど、成美の３回目が一番点数とれなかった

合格点が上昇することは心配しなくていい
たとえば合格点が36点だったのは平成14年の一度きりだが、この年の問題を解いてみると
全体的に基本的な問題が多く、しっかりと勉強してきた人はそこそこ得点できたと思う

つまり、合格点が上がるということは、それだけ基本的な問題が多くなるということ
適当にしか勉強してこなかった人は解けないが、きちんと勉強して基礎のある人は解ける

それよりも合格点が下がることを気にしたほうがいい
要するに難問が多く出題されたということだから
適当な勉強をしてきた人も、きちんと勉強して来た人もどちらも解けない
つまり、ある程度運任せになってしまい、むしろ勉強してきた人には不利

さて、合格点で厄介なのは免除者がいることだが
ここで、もし免除者の合格率も一般受験者と同じだったとしたらどうなるか考えてみる

去年のデータだと免除者の合格者数は9509人、一般受験者と同じ合格率なら合格者数は5907人
つまり、3602人が下駄をはかせてもらったおかげで合格できたといえる
去年の全体の合格者数は36203人、ちょうど1割が下駄の分であり、その分合格点数が上がったといえる

しかし、ここで忘れてはならないのは合格率だ
この増加分は、17.3%という高い合格率よって完全に帳消しにされている

つまり、免除者の動向よりもむしろ気にしなければいけないのは合格率だと思う
1-2%の違いだが確実に合格点は1点違ってくる

ここ3年は17%以上とかなり合格率が高かった
今年絞ってくるようなら、合格点には大きく影響するだろう

て事は計算すると、去年の一般受験者の合格率は１５％程度か・・・・
ちょっと安心したな。

＞むしろ勉強してきた人には不利

いや！この理屈はおかしい！

平成19年度全受験者数：209684人
合格者数：36203人
合格率：17.3％

免除者数：34143人
合格者数：9509人
合格率：27.9%

一般受検者数：175122人
合格者数：26694人
合格率：15.2％

まぁ今年は司法の奴等がわんさか参戦してくるわけだが。
５００〜１０００人くらいだっけ？司法
こいつらで全国平均１点くらい上げそうだな・・・

合格率が倍近いじゃん！！
って、当たり前か。１点でも大きいもんね

俺みたいな不動産業界じゃない社会人が一番不利だな。
でも合格するぞ！

>>252
ごめん、何で司法のやからが
参戦してくんの？？

ちなみに去年は82才のじいさんが合格してる。

賃貸営業さん
今年こそ合格してね♪

近所に旧帝大の医学部を卒業したものの医師免許を持たず
精神病院の患者になった無職のおっさんが居るけど
彼も受験するそうです。暇だからだってｗｗｗ

一橋で受ける人いないの？

そういやここ数年は１７％ぐらいが合格率だもんな。
５問免除者増加を加味してやや上がったんだろうね。一般は１５％前後で落ち着くか。

>>255
今年の司法試験の通過者が2500〜600いたかとおもうが
その枠に入り切らなかったあぶれ者どもが暇潰しに気分転換で受けにくる
だが流石は司法生、民法すっ飛ばして来るので45〜位は当り前らしい。

じゃあ宅建試験らしく判例判例で民法は出題して欲しいね
そうすれば、司法生有利って訳でもなくなりそう

もし平成１９年度と同じ人数が受けて、全体と免除者の合格率が
同じならこんな感じか・・・・

全受験者数：209684人
合格者数：36203人
合格率：17.3％

免除者数：34143人 →　39143人
合格者数：9509人　→　10921人（５千人増）
合格率：27.9%

一般受検者数：175122人
合格者数：26694人 → 25282人
合格率：15.2％ →　14.4%

間違い

免除者数：34143人 →　39143人（５千人増）
合格者数：9509人　→　10921人

免除者で落ちる奴ってなんなの？
業務に携わってるから常にある程度の知識が入ってくるのに受からないってありえないわ。

>>265
禿げどう

そうでも無いんじゃないの？高卒では免除されても厳しいと
思われる知識は多いと思うが。

取り消して良いのは、取り消される覚悟のアル
脅迫と詐欺だけだ！

一部他人物売買で他人物が手に入らなかったことについて
売り主に責任があった場合って、買い主が悪意でも損害賠償請求できる？

>>267高卒とか関係無いだろ。
大学行っても学部によっちゃ全く無縁の知識じゃん。

>>265
５点免除くらいじゃ大して変わらないよ。
５点免除の問題なんか普通に解いても4〜5点は
取れるサービス問題じゃん

そんなの年による
建築士でないと解けないような建物の問題も出るし

んなこたない。

５問免除がサービス問題だからとれて当たり前っていう人は５問免除組だけだな。

Nの公開模試14点　Oの公開模試25点　Sの公開模試30点
右肩上がりではあるが最後の5ハロンで捲くれるか。俺は末足無いよ

仮眠してうちの三姉妹見てた。
（２０時間起きてたから）
これからお風呂に入って権利の過去問９６問するぞ〜〜〜

誰か農地法の問題出してくれ

熱でて頑張れない

>>269を誰か答えてくだされ
本気でわからない
全部他人物ならわかるんだが

問い
農地法第３条の許可に違反した契約は、取り消される。

非農家が家庭菜園の利用にともするらめに２０�uの農地の賃借権を取得しようとする場合
農地法3条の許可を受けることができない。

○か×か

>>278
できないと思う
手に入らないこと知ってる上で契約してるんだから詐欺のような

>>280
×
家庭菜園は農地ではないから。

なんかここにいる奴らがバカばっかりで自信と余裕が出てきた

>>278
全部他人の時はどうなる？

>>279
○？取消ってか無効になるんだよな

正解は×　>>282の通り

農家がその所有する農地に分家住宅を建てる場合農地法4条1項の許可を受ける必要はない

○か×か

>>285×。
無効と取り消しは性質が違う。

>>286
○住宅はＯＫだったような・・・

>>286
>>280は３条許可を受けることができない。だから○じゃないの？

>>286
○
贈与で権利移動で５条許可

熱でうなされてて自信ない

税金の知識は
弁護士と税理士
どっちが詳しいですか？

>>286
市街化区域なら届出で○
市街調整区域なら×

>>289
すいません　寝ぼけてました　○です・・・　スマソ

>>286
分家なら自己転用
×

>>293よかったｗ焦ったｗｗｗ

第2種特定工作物は、市街化調整区域では
ゴルフ場を除けば、1ha未満は全部許可不要って事？

なんかこんがらがってきちゃったよ・・・・・orz

正解は×です　農家がその所有する場合であっても農地に分家住宅を建てることは
農地の転用に該当する　よって農地法4条の許可または届出が必要です

>>292　開発許可と混同してるのでしょうか。

農地法によれば農地の賃貸借契約については
当事者は、書面により契約をしなければならない

○か×か

lec出る模試終了

39 40　36 40

>>284
全部他人物なら損害賠償請求できる
普通に考えたら一部他人物でも損害賠償請求と契約解除できると思うけど…

受験票を見てます。質問ですが、
試験は13時からと書いてあるのですが、何故、12時30分までに入室するのですか？
テキストは、持ち込みはまずいですよね。じゃ〜、バックとか、どこかに置く所はあるのですか？
あと、試験会場は土足はまずいですよね？

どなたか、教えてくださいｗ

>>296開発許可は不要だね

>>286
2アール以上なら◎
そうじゃないなら×

>>299
一部他人物売買は、買主が善意なら代金減額、解除、損害賠償可能(知ったときから1年以内)
悪意だと代金減額請求(契約時から1年以内)のみ

試験開始時間ぎりぎりの入室時間にしてる受験なんてないだろｊｋ
配布したりする時間だってあるんだから
もっとも遅刻しても13：30までなら受験できるみたいだが

>>303
よくみろ。売主に過失があって所有権移転できなかった場合だ

>>297
×
口頭でもいんじゃないかな

2時間で50問ってきついよね
120min / 50 = 2.4min

１２時半まではテキスト見ていいって先生が言ってたよ

なんかのブログで平均1.8minで解かないとまずいみたいな事書いてあったぞ。
スピードだけなら速いけど精度が悪いのが俺。諦めが早い

ただし、売主の責めに帰すべき事由があるときに、その事実を知っている買主は、その契約の目的物が達成できない時に限り、損害賠償権の行使
することができる（判例）

贅沢を言うつもりはないけど試験時間は3時間欲しいね

模試は時間かかるね
全部解いてからまた問題読まないといけないから

>>305
すまん売主の過失見落としてた

308番さん
ありがとうございました。

試験中にウンコしたくなったらどうすればいい？
手あげてウンコしたい！って言えばいい？

農地法25条１項によれば農地の賃貸借については
当事者は書面によりその存続期間、小作料の額などの契約内容を
明らかにしなければならないので　○
他には農地賃貸借の対抗要件とか　農地賃貸借の更新拒絶などがあります。

１問２分で１００分
２０分あまる

質問です

今、統計のところをやってるんだけど、
テキストには、数字はインターネットで調べろと書いてあるんですが。

何をどうやって調べればいいか全くわかりません。

誰か教えくださいーーーーお願いします

>>301
ありがと！


しかしこれが本番ですんなり
アウトプットされるのかが問題だｗ

１問２分でって言うけど実質４問だもんな。

>>318
俺は伊藤塾ってとこのHPで統計の
まとめレジュメ(無料)を拝借したよ


全く読んでないがな！！ｗ

>>316
マジか〜ありがとう

業法で｢１ヶ月以内｣って何があったっけ？

土地改良法による交換分合によって
農地の所有権を取得する場合農地法3条の許可を必要としない。

○か×か

>>323
催告する時でね？

>>323
特別弁済業務負担金とか
30日なら結構あるけどねえ

>>323
特別保証金みたいなのがそうじゃなかったっけ？

>>292は農業委員会のことを言いたいんじゃないかな？

>>324
○
法ってついてたら○にしたくなる

>>321
ありがとうございます！！！！！
伊藤塾hp に載ってました！！！！！

仕事終わったー疲れたー

ご飯食べて風呂入ってから勉強始めるお（＾ω＾）

>>310
契約の解除もできそうだけど無理かな？

でも一問だけポツンと○か×か
問われたら余計に悩みそうｗ


4問あるから消去法で何とかなる場合もあるし
細かい数値を微妙に問われたりしたら
正直お手上げだよ

>>324
所有権の移転だから×かな？

模試35点だったー
やばいなｗ
業法とか文章しっかり読まないとダメだな
３点損した

俺勉強初めて一週間だけど細かい数字覚えてもあんまり意味ない気がするんだけど、どう？
過去門1週目なんだけど3割くらいしか解けないｗ
基本書１回読んだだけなんだが、今年は正直厳しいｗ

>>331
仕事乙ｗ

俺も社会人だが受かる気がしない・・・

>>335
たまに出るから数字は覚えた方が良い。
その１点で差が出るから。

どう？じゃねぇよｗｗｗｗｗそんな勉強したての奴が語ってもｗｗｗｗ

無職だから勉強しまくれるぜ＾＾

>>328
そうです

>>337
覚えてたら他がおろそかになるので覚えないことにしました。
俺は試験運半端じゃないから今年は絶対問題簡単だよ
みんな良かったね。
俺も受かってみせるよ＾＾

みんな携帯はどうするの？
持ってたら預けないとダメなんだよね？
めんどくさいから持っていくのやめようかなぁ。

土地改良法による交換分合の場合は3条の許可がいらないので
○

329　スバラスィ

333　１肢○×は慣れると覚え易いですよ

さっ過去問の権利９６問と法令６０問するぞ〜〜〜

携帯電話の類は、電源切って茶封筒に入れて封印して
バッグとかに入れとけと指示されるだけ
回収とかはされんよ

カゼひきそう・・・

気をつけよーね

>>346
ひいちゃった人がここに。
寝ても寝ても眠気が（=_=）

>>345
そうなんだ！
回収されるのかと思ってた。
ありがとう！

ちなみに事前に茶封筒は貰えるし
テキスト類も開始30分くらい前までは
読んでても大丈夫だから

普通の試験とそう変わんないから
始まる前の事は無駄に気にすんな

前の席にいた女がどうも挙動不振

ペンケースの中にメモ隠してたみたいで
「ちょっと外で」

カンニングはばれるちょ

他人の見れば良いのにね

１番の心配はトイレだな。
実質３時間近くいけないのか・・・
１時間ごとにいく私には拷問に近い；

うんこといっしょにしっこをする程度の、
器用さが必要である

らくらくで勉強してるとイライラしてくる…
誤植はあるし、しまいにはカンで解けだとさ

過去問を手直しして載せるのはいいけど解答の論拠しっかりしてないのもあるし

トイレを我慢して受けた試験ではいい結果になった覚えが無いわ

>>354
カンで解け！はユーキャンでも書いてるよ。
解らなくてもカンでわかるでしょ〜みたいなｗ

試験中にウンコしたくなったらどうすればいいの？

>>354
ダヨ〜ンをなんとかしてほしい
関西弁をなんとかしてほしい
カンで解けは「あーはいはい」で流せるがダヨ〜ンと関西弁は本当にイライラする

うんこに耐えることも試験の１つである

うんこじゃなくてしっこなんだよｗ
頻尿になってるんだよね。
朝から極力飲まないようにしとかないとな。

>>357
試験官がトイレについてくるだけで行けるよ。
トイレ我慢してて問題読めなくて、もういいやと思ってトイレ行った俺が言うから間違いない。

前日に水分を取りすぎないこと
生ものを食しないこと

うんこは波があり、そこを耐えれば乗りきれるが
しっこは漏らすほかないのである

>>361
ありがとう。
我慢しきれなかったらそうするね。

試験官に排便の音を聞かれたり、ウンコの臭いかがれたりするの？＞＜

俺は屁が心配だ(´･ω･`)
屁は一度戻しても何度も何度も外に出ようとしやがる

中途半端に緊張してると、うんこしっこが近くなるけど
開始直前の集中力が高くなってる状態だと、排泄に関しての
生理現象は切り離されて機能停止するかんじだな

試験中はアドレナリン出まくってて感じないけど、試験が終わると
途端に弛緩して急いでトイレに行くとトイレ大混雑ｗ

うんこしっこの話になっててﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗ

鼻炎のクスリ飲んだら妙に落ち着いた記憶があるＹＯ

>>364
トイレの中までは入って来なかったような気がするな。トイレの入口までかな。

unkoの話しで盛り上がってるみたいだけど、これはスルーしてと・・・

勉強が仕上がったこの期に及んでは、馴染んだ過去問を再度解いて
試験に向けて自信をつけておくことにするよ。

>>367
でも真剣なんだよ

このスレ汚ねぇｗｗｗｗｗｗ

お腹が弱い人にとっては重要事項

つオムツ

重要事項は漏らす前に説明しなきゃな

テキスト2回転、やっと終わって今日から過去問orz

>>347 プレイのほかは着けたことない

不動産登記法って難しくね？
合格する奴らはこんなの覚えてるのか？

>>378
CP悪い。ハナから捨ててる

排泄する場合は専任の試験官に
了承を得なければならない


○か×か？

>>380
バイトでもＯＫ

>>378
　２つあり、土地登記簿、もうひとつは建物登記簿。
これらが別々に保管されており、地番が多い『町』などでは、地番の若い順に何冊にも分冊されています。

 登記簿は、「表題部」「甲区」「乙区」の３つで構成されています。
区分建物（そのほとんどは分譲マンション）は表題部が全体の面積を表示した部分と
区分所有（本人の所有部分）の2つに分かれています。

こんだけ覚えれば、２択まで絞れるよ

>>380
試験官？試験管じゃダメ？

この時期にはもう最終確認だから、おまいらがする質問に答えてるだけで
十分勉強になる

>>286
>>297

こういう問題って、一般的なテキストでは見た事無いけど
けっこう過去問とかで解説されてたりするの？
そりゃ出ないとは言えないけど、こんなの出たら
アドリブで回答するしかないよ

だろうな。ここの書き込みなんかずっとＰＣにしがみついているのばかりだもんな。落ちたら来年度も無職か？？

>>385
ＬＥＣのテキストには書いてあるよ。
ただあまり問われないだろうから後回しでよいってなってるけどね。

>>363
トイレは一人ずつしか行けないから、ギリギリまで我慢すると危険。

受かっても無職だけどな。

ＰＣにしがみつくやつは、取っても無職であろう

だめぽｗ　
35条の賃貸・区分・売買・土地賃貸
37条がｗ全滅。

業法１条は何を規定していますか

>>387
そっか書いてあることはあるんだな
深入りすると変な風に憶えそうだから見なかったことにしておこう・・・・・・・

やべー　某模試の成績優秀者に名前載っちゃった

>>379
CPってなに？

>>382
サンクス

トイレにいくときは、挙手し「うんこー」と伝えること

「うんこー」と発声しない場合、顕名を欠く
からうんこできない

ただのヒッキーの集いだったのか・・・・・・
今年は飽きらめて来年度学校いけ。

>>395
コストパフォーマンスじゃね？
憶えるのがめんどくさい割にはあまり出題されない

19年は出たっけ？18年から5年以前は出てなかった気がするが

むしろ、MGS3のEXISTENCEみたいに
ムービーだけにして、細かいところは選択肢選ぶだけ
みたいにすればいいんじゃね？

不動産登記法より区分所有法のが難しいと思うんだが

超誤爆したｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

第１条　この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、
その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と
宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、
もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする。

>>392 調べちった
適正、健全、円滑化がポイントか？

読むだけで眠くなる

>>400　業者にとっては、そっちが大事

>>402
あまりにも不動産詐欺などがひどかったんで生まれたのが宅建業法
だから、要約すると
オラオラオラ、不動産詐欺なんかすんじゃねぇぞ、このクソ業者、ってこと

1△
2△
3○
4×

っていう場面、自信を持って3とか4を答えれないよな。

．「土地に対する抵当権設定当時、建物につき保存登記がなされていない場合であっても、当該土地の所有者が所有する建物が存在すれば、法定地上権は成立する。」

○か×か？

パー宅模試�Aやってみた。
結果　４３/５０

まだ用途規制、容積率、建ぺい率、統計、不当表示防止法、地方税以外の税が終わってないが、
どうしてもやる気の出ない用途規制をスルーしても何とかなりそうだ。

>>406
○じゃないか？登記の有無は関係無く

みんな初見で40とか43とか取ってんの!?俺、3回目の日建模擬でも48だよ。マジミス1、マークミス1で。
つーか初見の問題で35取ったことないわ

今週はもう体調管理することだけを心掛けるために、オナニーしてもう寝る。

>>409
みんなとれてたらあの合格点と合格率じゃないよ
初見できちんと点数がとれてるのはほんの一握り。
3回目だろうが基本書調べながらだろうが40点以上は40点以上ってね。

４０６では成立しない。
あくまでも、競売され、土地と建物の所有者が
別人とならなければいけない。

>>411
ですよね。2ｃｈの受験生は化け物か!と思ってたんだ。

コンスタントに40点とか取れてても
完全に正解を確信できて解答できてる問題はほとんどないから不安でどうしようもない
本番の運しだいで合格点に届かないかもしれない

>>396
糞ﾜﾛﾀｗ

>>406
○
自己保有なら登記の有無は関係ない。

届け出をして許可をもらえば直ちにトイレに行く事ができる。

連帯債務では一人に全額のうんこを要求できる

>>418
もう意味が分かりません

AとBに同時に請求できる。

ウンコの1000平方メートルは許可不要である

>>396
「うんこー」と顕名しなくても、試験官が「うんこをしたいんだな」とわかれば、うんこーできる。

>>416 もう１度勉強し直したほうがいいですよ。
先ほどもいったように、競売され、土地と建物が
別人にならなければ、成立しません。
４０６では不十分です。

試験官がうんこーを追認すればうんこーできる

なんかみんな頭おかしくなってるな

>>423
いや、あんたに心配してもらわなくて結構ですよ。

一度出してしまったウンコは撤回できない。

しかしカンニングしなければならないほどの試験かね

うんこシッコ行くのは勝手だがもう戻れないぞ
メモ隠し持っててトイレで確認ってこともあるからだそうな。
最初に説明があるはずだが、変な考えもってる奴は諦めておけ

それはあんた達がカンニングをしないかぎり試験についていけないから。

>>429
トイレに行く場合は試験管がついて来る。
もちろん戻れる。

安心した、おなか調子悪いから心配だったんだ
今日はおとなしく寝るとします。おやすみなさい

屁をするときは周辺の相当数の利害関係人の承諾を得たあと試験管の許可を得なければ
放屁することができない　○か×か

>>424
試験官に追認されたら、遡ってうんこーがしたいときに、うんこーできる
→うんこーがしたくなったら、その場でうんこーできる

うんこも重要だが
鼻水用のティッシュは持ち込んでいいのかい？
花粉症なんだ…

お前等ウンコ好きすぎるだろｗｗｗ

そろそろひこにゃん来てくれないかな〜

>>433
×
試験官の許可だけでいい
なお、放屁造成等規制法では、
試験官は、放屁に伴う災害防止のため必要がある場合においては、
放屁者に対し、段ボールによる擁壁の設置の措置をとることを勧告することができる。

>>433×
原則として放屁は禁止事項である。
例外として、すかし屁で臭いを伴わない屁であると自信がある場合は許可無く放屁ができる。
しかし、音、又は臭いがあった場合は相当の罰則が課される。

くだらないけどおもろいｗ
たまにはアホにならんとねｗ
みんなありがとｗ

>>433て、パー宅は>>437だけど、らくらくは>>438なんだよな。
どっちなんだ？

>>440　判例では438になってるよ。　改正されてるかもだけど

重くて大きなうんこをするときは、教室にいる受験生全員の頭数・議決権共に４分の３以上の賛成が必要である。

○か×か

あんた達、来年になったら宅建の学校に行って背中に「友達になってください。友達募集中。」って貼り紙しておけば？誰かかしら可哀相だからって相手にしてくれるかもよ？くれぐれも俺凄い人何だよ。なんて小意地はらないこと、現実では見透かされるから。

糞レスしてたら、一時間経っちまったorz
もう寝よう

>>442
それプラス講師の同意も必要だったハズ

あかん；
まだ権利３０問しかしてない；
あと６６問；
洗濯干したり米といでたら結構時間かかるなー；

おまいら、なんだよこれｗ
ウンコウンコって。

よし、問題。
防火区域にある店でウンコをした。
１０ｃｍ超のウンコを出した場合お店の人に確認を取る必要がある。

○か×か？

レス減ってきたなあ
みんな勉強してるのか

あ〜こえぇ

>>442
○
大きなうんこの変更は規約で過半数まで減らせる。←よく出る

税終わらせて明日もまた税からだ
明後日は最後の一巡して試験前はうんこして早く寝よ

うんこ終わらせて明日もまたうんこからだ
明後日は最後の一巡して試験前は税して早く寝よ

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国土利用計画法で、市街化区域内において別々の人から隣接する土地1000mずつを買うと届け出が必要ってテキストに書いてるんだけど、それぞれの契約日が２週間以上離れてても届け出しなきゃダメなの？

例えば5月にＡから1000m買って、7月にＢから1000買う場合、5月の時点では取得する土地面積が2000に満たないわけでしょう？

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





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





地役権について質問です。
テキストに0年で時効消滅するとありますが
これは権利を行使し続けていても設定から20年後に消滅すると言うことでしょうか？

去年の直前模試23点だったけど
３日でらくらく１〜３を500問くらい解いたら合格した

直前の追い込みとあとは運かな…
ケアレスミスには気をつけて下さい

がんばってください！

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.






糞しかいないという意味


>>458
過去問とかどれくらいとれた？

安心しろ！もう確実にアンタラこんな馬鹿なことやっていると落ちるから。

泣いても笑っても今週が最後
それまでは人事を尽くそう

>>462
肩の力を抜けよ、２ｃｈは初めてか？

>>457
継続的に行使される地役権→行使を妨げる事由発生が起算点
不継続地役権→最後の行使が起算点（民２９１
民２９３の一部消滅も特徴的。
民２８４、２９２の不可分性の規定など民法はなるべく地役権を存続させる
方向に寄ってます。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/081014/dst0810141843005-n1.htm
47億！タコ運輸が払えるはずない

荷主にも賠償請求できるのか？

できないだろー

運んだのはタコだもん




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
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

ＰＣヒッキーしかいない


しかも観覧程度しかできない


まだらくらく２００ページほどしか読んでない・・・
けど、オラわくわくすっぞ！

おまいらおはよう
さあ夜通しがんばるぞ

>>469
おはよ　がんばれい〜



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




もう社会的弱者しかいないぞ、もう価値がない。
荒らしで十分



社会的弱者をイジメてはいけない











誰か相続の問題だせ！
いや、出して下さい、苦手なんすよ分数











レスが点で埋まる前に、これだけはおまいらにいっておく

おれはうんこより、マムコが好きだ！！！

>>474
俺も。非嫡出子が絡むとできなくなる。
なんか良い理解の仕方ないかな。

音符のヤツはどんだけひまなんだよ

>>474
まず基本から
配偶者とガキ一人は？
配偶者と被相続人のパパだったら？
配偶者と被相続人の萌え萌え妹だったら？

Q
詐欺による取り消しは意思表示をするものに重大な過失があっても
取り消せる

�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e
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自立障害福祉センターへいけ。
�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e�e
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妻1/2、子1/2を頭数、非嫡出子は嫡出の1/2
最大公倍数の分母を足してみれ。

>>454
同一の利用目的だからね

リア・ディゾンさん「できちゃった婚」

　　　不動産屋に関係がない者が試験を受けても意味がない。




　　　不動産屋に関係がない者が試験を受けても意味がない。

今起床とかどんだけ廃人なの

・・・と不動産屋勤務ですが資格がなく「クビ」と宣告された人
が申しております

ID導入してくれないかなあ

>>482
理解が進みそうなので、もう少しだけ詳しくお願いします

ID導入したら俺が自演できなくなるだろ

>>482
できれば具体例をば。

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??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??

とりあえず１＝*/*に全てを直せアホ

アイスクリームぅ☆ｷﾗｯ
って冗談はそこまでだ

１９年度の過去やっとります。
明日も仕事だぁ

やすみてぇ

わかったぜ！
例えば相続分を全部で10と考えると
配偶者は5/10で
嫡出子二人と非嫡出子一人なら2/10、2/10、1/10になるんだ！！
わかったかおまえら

無職だから明日も休みだ＾＾

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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??

相続人が、配偶者Ａと摘出子２人(ＢＣＤ)、非摘出子１人(Ｅ)なら

配偶者Ａ１／２

摘出子と非摘出子は２：１だから

２B：２C：２D：１Ｅ

になって、それを

２＋２＋２＋１＝７が分母
2/7B、2/7C、2/7D、1/7E

配偶者と分けた１／２をかける

摘出子は、1/2×2/7=2/14

非摘出子は、1/2×1/5=1/14
ＢＣＤは、2/14
Ｅは、1/14

ごめんなさい摘出子２人じゃなくて３人

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なんか言い訳し始めたぞ。
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??(゜Q。)????(゜Q。)??

リア・ディゾンができちゃった婚だぜ

おまえら人が熱だして寝込んでた時にうんこの話してたのかよ！
さて、薬が効いてきたから勉強・・いや、やっぱ寝よう・・

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アンタラみたいなのがいるから落ちる奴の方が多いんだな。
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どうせいいじゃん５０５までレスいったが３分２はハッタリと自演と荒らしでしょ？
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>>499
どのテキストよりも分かりやすかった。
ありがとう。

・農法
・固定資産税
・地価公示
………○

・区分所有
・不動産登記
・建築基準法
・土地区画整理
………×

>>499
非摘出子の1/5の分母がなぜ５なのか説明をお願い。

これまたごめんなさい

摘出子２人じゃありきたりすぎたので途中で３人に書き直したらグダグダに…
PCで書けば良かった。

そこは、1/5じゃなくて1/7です。

(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
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(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。
(∪o∪)。。。(∪o∪)。

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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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なんか言い訳し始めたぞ。
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??

>>509
いや、テキストだけだったらそこまで詳しく解説してくれることなかったよ
（「詳しく説明しなくてもこれくらいわかりますよね」ってことなんだろう・・・）
参考になった、っつーか助かった
ありがとうございます

Ｃですか？

リア・ディゾンができちゃった婚かよ

うんこしてる場合じゃないな

○×
都道府県知事は、宅地建物取引主任者資格試験を
不正の手段で受験したため合格決定が取り消された者について
同試験の受験を以後5年間禁止する措置をすることができる

スレ伸びてると思ったら…お前ら余裕なんだな

>>515
×
禁止は3年間

法人の事務所で常駐してる人が12人居て
役員2人、業務従事者8人、監査役2人の場合
必要な専任の主任者は2人でいいのかな？

監査役って役員にも業務従事者に含まれないと
書いてあるけど主任者置く場合の人数の頭数には
入るんかな？

なんか受かりそうなやつが軒並み
減ってるよな

腐ったしかいない

>>517
正解
俺は欠格事由の5年と間違えそうになるんだけど
不正手段による免許取消は3年って覚えればOK？

業務やってないなら、頭数には入れんと思うよ

リアディゾンも３年で離婚だな

残念、何を勘違いしたのか・・・・もうここにはおいてきぼりを喰らったのしかいないぞ。まともなのがいないから荒らしで十分

リアディゾンをはらませたのは俺。明日、会見で俺の名前が出るはず

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??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
とりあえず自立障害福祉センターへ行ってこい。 アルバイトはそれからだ
??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
なんか言い訳し始めたぞ。
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乙ですか？

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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)?? いつもいる２名に決まっているだろ
??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??

それはyou＆meですか？

??(゜Q。)????(゜Q。)??
??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??
５１５〜５１９問題だしている馬鹿も答えている終わってる人も
??(゜Q。)????(゜Q。)??
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??(゜Q。)????(゜Q。)??

>>522
ありがと

監査役は専任の取引主任者にもなれないと
書いてあるから除外できると憶えておく事にした
なんかかなりどうでもいい部分なんだけど、こんなんで
間違いたくないって思うと気になって仕方ない・・・・・・
我ながら効率悪すぎ

あんま頑張るなよ
ここ１ヶ月くらい勉強してない俺が不安になるだろ・・・
テレビばっか見てこんな時間まで起きてる事に充実感を覚える日々・・・
他にいないか・・・？

疲れた・・・寝よう。
明日もがんばろう！

おはよう
っていうかいつのまにスレパート後退したんだ？ｗ
俺が居た時は154か5だったと思ったがｗまぁいいけどｗ

市街化区域内においては1000�u以上のうんこについては開発許可がいる

マンションの共用部分ではウンコできない

第三者便済は利害関係のないうんこでもできる
×

早朝うんこは、早朝うんこ権者に排出届
をしないと、５年間の便所掃除である

善管注意義務とは、見つけたうんこを「すみやかに」
清掃する義務も負う

?

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

俺たちには司法試験組みどころか行政書士組みでも超脅威なわけだが

>>542
宅建と行書で出題範囲が重なるのは民法しかない
で、その民法だけど行書の民法は宅建とはまた感じが違う

行書も民法は事例問題なんだけど、ちょっと単純知識問題といった側面がある
つまり、知ってれば解ける感じで、宅建のようないやらしい引っ掛けはあまりない
全体の難易度も宅建と比べてことさら難しいとは思わなかった

司法試験受験組みにしても、そもそも全体の人数がそれほど多くないし
民法以外のスタートラインは同じ、司法試験板の宅建スレなんか見ると結構落ちてる人もいる
（なかには本当に1週間の勉強で受かった猛者もいるようだけどね）

まぁ、なんだかんだ言ったって残り4日
悔いのないようにがんばってちょ
今の時期が一番集中力が乗って、勉強できる時期だからね

その他法令がやばすぎる
過去問も民法・業法は３週やったけど、その他はまだ１週しかしてないし

昨日成美堂の模試二回目やったら
民法の正解一問だった
過去問は45点取れてたのに
もう心が無くなった

過去問は３回はやった。平均３６点くらいはコンスタントに
取れるようになったけど、昨日ごく楽宅建予想模試問題を
やったら２５点。これが本番での実力なんだろうとガックリした俺が居る。
心配するな。

>>546
俺は四回やって
平均45取れる様になったよ
やっぱり過去問だけじゃ無理だね
基本書きっちり暗記しないと

>>545 なんつーか、答え覚えただけか？ｗ

LECの直前大予想模試ってレベル的にどうですか？
過去問飽きたし買ってみるかな
問題が冊子から外れるみたいでやりやすそうなんですが

不動産取得税の税率って住宅、土地は3%で住宅以外の建物は4%だっけ？

>>545
過去問は内容を理解して全肢に対して完璧になってないと予想模試をやっても
点数が伸びないと思う。過去問を完全に理解するには、テキストも
必要だから、どっちか片方に偏っていた場合には、勉強法に問題ありかも。

>>548>>551
当然全選択肢も理解して回答出来てるよ
でも過去問だけの理解だと、各問題の前後、相互関係が完璧じゃないから
しょうもない引っ掛けに騙される

>>552
たぶん理解してないと思う。過去問を完全に理解していれば
予想模試も点数は下がるが合格点は確実に行く。

>>552
多分断片的な知識だけで全体を把握してないんだと思う

>>552
この問題は、どの分野の何に対して問われてるかとか、
出題の意図を考えながら解いてる？
例えば、この問題は、一般債権者の賃料差押さえ命令と
物上代位権が競合した場合の優劣の問題・・・みたいに考えながら。

>>553
理解してる度合いが
俺の場合、どこが違って
正解は、こうって感じだから
駄目なんだろうね
もうちょい早く勉強やれば良かったよ
愚痴ってｽﾏｿ

重要事項と建築規制が断片的にしか覚えられん

私もその類かも知れない
今から自分に出来る事は何でしょう？

>>554-555
アドバイスありがと
でも俺の頭じゃ、あと４日じゃとても無理だわ
試験がんがってね

>>559
諦めんなよｗ
一緒に頑張って合格しようぜ！

とりあえず過去問を完璧にして、テキスト熟読でいけるんじゃないか。

クックック・・・
お前ら今年も俺様に煽られるために安くもない受験料払ったのか・・・

安いけど

減らず口だけは相変わらずだな・・・
おっと、毎回宅建に落ち続けるおつむの出来も相変わらずだったな・・・
今年も華麗に魅せてやんよ、煽り界のファンタジスタことこの俺様がな・・・！

あんた誰

あたま悪

>>560
打たれ弱いんだよ俺w
>>561
リーマンだから
日に3時間しか勉強出来んのよ

>>567
行きかえりの電車　昼休み　帰ってから　ってやればもうちょっと時間さけるだろ。

お前らどうせ落ちるから白紙で出して平均点下げてくれ

俺もリーマンだけど18日は休み取ったぜ。詰め込むぜ

予想問150やったら熱が出た。病院行ってくる・・

>>567
俺もリーマンで打たれ弱いし昨日ばあちゃん手術して相当テンパってるぞｗ
だから一緒に頑張ろうぜｗ

基本的に過去問ばかりだと全体が理解できない
過去問と基本書を照らしながら理解しないとひっかけられるぞ。
過去問だけで合格できる、とか言う奴いるが素人ではムリだ！

予想模試って見た事も聞いたような事もない言葉がテンコモリで
出てくるから焦るんだよなぁ。

試験当日、テロとか大震災とかが来たら延期になりますか？

来年に延期になーれ♪

早く終わらせたいから、もう今日の午後でもいい。

中止じゃないの

お願い★

昨年の問題の答えを調べたいんですけど
何かいい方法ないか、困ってます

何かいい方法あったら教えて下さい

>>579
>>1にあるトカゲにいけ

>>579
ttp://tokagekyo.7777.net/pre-exam/07-top.html

とりあえずうんこでもするか

会社のﾄｲﾚからですが試験の事が気になって早く帰りたい気分です

午後から半休だな

俺も３年前から休み

>>585
呟きましょう

「感謝します」（←ベストセラー、ツキを呼ぶ「魔法の言葉」より）

今度の日曜日だね

みんな頑張ってね！

おまえは受けないのか？

静かなので問題置いてきますね

○×
父又は母から相続により取得した居住用家屋で
居住期間が30年以上のものを譲渡した場合には
その家屋の所有期間が10年以下であっても
居住用財産の買換えの場合の課税の特例の適用が受けられる

ゴク楽の基本書と過去門だけでやってる奴いる？

統計、地価は上昇 は分かったんだけど、

対前年比の「上昇幅」の数字を　押さえるべきらしいんですけど、

分かる人いますか？

×

×

正解は×
買換えの場合は
居住10年以上
所有10年超が必要です

みんなスゲーな当たりだよ

基☆本☆事☆項☆だもん

とうとう売った午後買った

統計の過去問ってやる意味あるの？

問題を見て傾向を探るだけ。

自立障害福祉センターに行けと言われ僕サラリーマンだからと言い訳してくる愚かな人達。

冗談抜きであんた達ネット中毒症状でてるから病院にいけ。

>>596
↑
それ何の覚え方だっけ？

>>601
特定居住用財産の買換えおよび交換の特例の要件

とう　10年以上
とう　10年越
売って　譲渡資産
午　　50�u以上（床面積）
後　　500平�u以下 (敷地面積)
買った　買換え資産

[中国発]　四川省、成都（せいと、チョントゥー）で、インターネット依存症に罹っている夫の右手を妻が切り落とすという事件があった。

ジアン・ミンさんは、妻のハァ・リンにインターネットはきっぱりやめてもっと家で時間を過ごし、生まれたばかりの息子のめんどうを見るという約束をした。

しかし、しばらくすると彼は近所のインターネットカフェにこっそり通う

「インターネットをやってた時、突然右手がしびれてしまったんです。スクリーン上のカーソル矢印も動かなくなっていました」と、ジアンさんは語る。

「そして、気がついてみると私の右手はマウスパッドの上に転がっていたんです。血が溢れ出ていました」

それでも、ジアンさんは約束を破った自分が悪いのだと言い、妻を釈放するよう裁判官に嘆願して
いる。
判決は後日くだされる。

この問題と引越しは、どんな関係があるんだろう？
とさんざん悩んでたら、引渡しだった。ちょっと疲れてる。

語呂合わせは納豆五丁ってのもあったね

納豆は良く使うね。

>>600
情報化社会の行く末ですよ

>>602
ハハハ、成る程
解りやすいな、ありがとう

ぶっちゃけ予想模試やるのって時間と労力の無駄な気がするわ。

６０８
その言葉が出て来た時点でかなり危険な状況にいますね。中毒患者が何かあると情報が情報がと恐怖に捕われよくいいます。
ＰＣの中で自分自身何が正しく、何が違うかを判断できますか？ＨＰの中には宣伝活動と言うものがありＨＰに書いていることは全てが正しい訳ではないのです。今までの書き込みを拝見させていただきかなら中毒患者に近い状態かと思われます。

>>610
まぁ受かる自信がついていいけどな。
ただ、こんな問題でるのかな？って問題が多すぎて
確かにこれ以上続ける意味があるのかなとは思う。

病院での診断をオススメします。

>>611
だって事実だもの。
中国のネット殺人みて、嗚呼、とうとうきたかって思ったよ。
情報化社会に移行した時点で、それを危惧する作品いくつもあったよね。
大人も予想してたんでしょ、こうなること。

なんだなんだ、どっか基地外の集まるスレでやってくれよ。
お前ら統合失調症だろ。>>614>>611

まっ独学者ばかりだからそれしか頼るものがなにもないんだろ？問題の傾向から、答えの何が正しく、何が違うかでさえも
。テキストに書いていなければＨＰでって確かに落ちいりがち。罠っていえば罠か。ＨＰなんて全てが正しい事が書いている訳ではないし。
ご愁傷様。

>>615
そうやってすぐ人を病人扱いするのはよくないと思うよ
マジレスしただけだおーん

荒しにマジレスは荒し

おまえらー運動会シーズンだぞー

耳せん用意しとけよー

６１４、６１５
ご愁傷様（チーン）

〜〜 ・ 〜〜・ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
・・・・・・・

づれた・・・・
ご愁傷様。
〜〜・ 〜〜・
｜ ｜
｜ ｜
｜ ｜
・・・・・・・

さて午後からは過去問200問解くぞ〜

試験中に２ちゃんねるが見れたらどれだけ励まされるだろう…

ご愁傷様（チーン）
６１４、６１５
〜〜・ 〜〜・
｜ ｜
｜ ｜
｜ ｜
・・・・・・・

>>623
励まされるどころかカンニングし放題じゃんｗ

６１８、６１９、６２２
本試験が終われば現実が分かるよ。来年は宅建の学校行こうって・・・・
その前にその中毒症状直してね。そのままだと間違えなく学校に行っても放置プレイされるだけだから。

こんな馬鹿な書き込みみても落ちるだけです。

>>623
たぶん「ググレカス」って言われる

おまいらおはよう
とりあえずオナニーしてから勉強がんばろう

web模試38点。まだ安心できない。
そういえば試験当日の教室の割り振りって年代別じゃないよね？
年上の友達と一緒に申し込みしたのにすごい離れてた。

過去問一周して
パー宅模試1回目業法落としまくりで27…

業法満点なら36の計算。

残りは業法に費やすわ

>>631
業法は得点の宝庫だからね
それでも27はちょっと厳しいなあ
権利関係13は欲しいね

あんた達の素性はもうばれたぞ。ただのヒッキーでネット中毒に陥った２人組だろ。一人は素直だがもう一人がハッタリ、虚勢気味。たまに何とかして教えて貰おうと下手にでてみたり自演自作をする。前者もそれを真似をしたまに自演自作をする。

パー宅って目標点数は何点

俺が素直な方だといいな

パー宅が42、46、45なんだけど簡単じゃね？

>>634
知らない。書いてないよね？

パー宅２回目やった。時間足りなかった
今までは時間余ってたけど、最後の方は集中力切れてたから
権利から順番に解いていくのがいいなって思ってたんだけど、
今回権利に時間掛りすぎて全部解けなかった

本番どうしよう。本番もこんな難しいのかな

て事はおれがハッタリ
↓以下自演

>>637
成美の予想模試で目標点数が３４点くらいだったから
パー宅はもう少し上のような感じはした。

自分がやった感じでは、業法を一番最初にやって満点を目指し
次に法令その他、最後の一時間で権利をやるのがもっともいい感じ。

最初に権利をやると、心理状態が他の分野にも影響すると思う。

>>639
ありがとう。３回目やる時は業法から解いて試してみる
精神状態。言えるかも！

今日は良い天気だよ。
勉強に疲れたら日に当たるのがいいよ

模試２時間かけてやってるのか？えらいな。
俺は面倒で４０分くらい時間あまるわ。早く採点したくてさ。

ぬあ〜35条と37条がやっぱり弱い。
暗記しても穴だらけだし。
問題いっぱい解きたいけど、過去問題だけじゃ足りない
くまった

現宅建主任者だけど直前期は今までやったところの復習に費やしたほうがいいよ。
試験の時に少しでも覚えていれば解ける問題もたくさんあるからね。
試験はなめてかかって準備は一生懸命やってがんばれ！

やっぱりおまいらって馬鹿ばっかだな

>>642
俺は余った時間で、なんの何に対する問題で、何について問われてる
かを問題用紙に書きこんでる。採点はその予測した意図があってるかどうかを
メインにやってるよ。

35条37条は大丈夫だ。
区画整理とかそういうのがﾀﾞﾒだ。

帰って復習しよ

建蔽率と容積率は捨てた
あんなん覚えてられっか！

最低限覚えとけばなんとか対応できるよ
数字だけ叩き込んどくだけでだいぶ違う

俺はゴロ合わせで全部覚えた

過去問をひたすら解いていくのと分野分けて集中して苦手な所やりまくるのどっちがいいか

この良い感じな流れも今週末までか〜
予備校の予想合格ライン発表からは荒れるからな〜

駄目な奴が自分を隠そうと必死だな。
アンタラの書き込みをまとめると３０〜３３で終わるよ。

は？
けんぺい容積なんて
覚えることなんてほとんどなくないか？

けんぺい容積なんて練習問題数問解くだけでＯＫだろ。

>>653
まあ落ち着きなよ。
人に当たってもいいことないよ。

オレは今アマゾンでＡＶを
10万円分くらい大人買いしようか
迷ってるよ。
どうしたらいい？？

おまいらの大半って無職か主婦か三流大学かブラック勤務だろ？

こないだ近所の不動産屋で、発砲事件があったんだよね…

日曜はそんな奴らばかりくるのかな…

>>657
したらいと思うよ

２人達は無職に決まっているだろ。しかも学歴コンプレックス。使い物にならんからブラック企業のお客としてしかないだろ。

気休めに宅地でもどうよ

最寄りの駅から徒歩7分低とのところにあり、駅前の商店街からも適当に離れている宅地は
非常に良い住宅地である。

○か×か

お前らって捨て問ある？
俺は税法の一部

ひどい問題すぎるｗｗｗ

>>662
×
駅から７分で買い物も不便じゃ嫌だ

>>662
×？
てかそういう問題もでるの？

>>663
建物のみ
建物とかは勉強すれば取れるの？

>>667
勉強してもh19みたいなの来たらどうしようもないよなあｗ
捨てるっていうか範囲がないのがつらい

正解は○　常識的に考えて駅に近く利便性があり、しかも商店街から
適当な距離があれば閑静な住宅街と想像できよう　よい住宅地である。

>>665ワロス　>>666　昭和42年の問題だそうです。

問題

商店街の中にある住宅地は、必ずしも適当な環境とは言えない。

○か×か

過去問も予想問題も全部48点以上取れるんだけど、次何すればいい？

土地は大体取れるんだけど建物はまだやってない
建物今からやるのと他の49問をおさらいするんだったら
後者の方がいいよなって言い聞かす

>>670
お祈り

>>669
悪いけど昭和中盤のその系統の問題は
時代状況も変わっててもう出ることはないそうだよ
さよなら

ブラック企業なんて学歴コンプレックスなんてうじゃうじゃいるしハッタリ、虚勢当たり前だからお客として行っても気があって友達になれるんじゃない？

>>671
建物の基礎的事項は覚えといて損はないんじゃないかなぁ。
在来工法、２×４、鉄骨、コンクリート、鉄、木の物性の事とか。
過去問によっては基礎的な事で解けるのもあるし。範囲が膨大すぎる分
テキストでも建物に関してはそんなにページを割いていないしね。

>>670
マン管か鑑定士の勉強でも始めれば？
まさか宅建とって終りって訳じゃないだろ

つーばいふぉー

逆から問題を解いてみたらどうよ？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,.へ
　　___ 　　　　　　　 　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　ﾑ　　i
　「 ﾋ_i〉　　　 　 　　　　　　 　 　　　　　　　　　　　　 ゝ　〈
　ﾄ　ノ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　iニ(()
　i 　{ 　 　　　　　　　 　　　＿＿＿_ 　 　　　　　　　　| 　ヽ
　i　　i　　　 　　　　　　　／__,　 , ‐-＼ 　 　 　 　 　　i 　　}
　|　　 i　　　　　　 　　／（●) 　 ( ● )＼　　　　　　 {､　 λ
　ト−┤.　　　　　　／ 　 　（__人__） 　　　＼　　　 ,ノ　￣ ,!
　i　　　ゝ､_ 　　　　|　　　　　´￣` 　 　　　　|　,. '´ﾊ　　　,!
.　ヽ、 　　　｀`　､,__＼ 　　 　 　　　　　 　 ／"　＼ 　ヽ／
　　　＼ノ　ﾉ　　　ﾊ￣r/:::r―--―/::７　　 ﾉ　　　　／
　 　　 　 ヽ.　　　　　　ヽ::〈； . '::. :' |::/　　 /　　　,. "
　　　　　　　 `ｰ ､　　　　＼ヽ::. ;::：|/　　　　　ｒ'"
　　　　　／￣二二二二二二二二二二二二二二二二ヽ
　　　　　| 　 |　　こ　の　ス　レ　卒　業　し　ま　す　│|
　　　　　＼＿二二二二二二二二二二二二二二二二ノ

マン管ってなんかエロいな

くだらない人達に教えてあげるよ。あんた達にお似合いなのは媒介ならアットスタイル、ソレイユ、アセットスクエアー、シエル。ぞくに言うエージーグループ。のまずお客としていけば。

うんこの盛土は何メートルまで？

>>675
建物さらっとやってみます
点取れたら本当に感謝します
鑑定評価は覚える気にならないので地価公示に賭けてやめておきます

仲介営業歴６ヶ月、らくらく宅建塾１回読んで模試２２点、も一回読んで模試30点のオレは合格できますかね？
過去問の類は一切やってません。あとらくらく宅建塾も暗記の系統は斜め読みです。

まずお客として行き、好きなだけぼったくられ、それに復讐心燃やして客からぼったくる。アンタラにはお似合いのシナリオだろ？

あと、学歴は高校１年で中退です。知能は致命的に低いと思われます。
営業成績の方も月平均手数料売上100万円程です。

俺は一級建築士持ってるから建築の範囲は大体分かるんだが肝心な民法がさっぱり（笑）

>>684
受かんないと思うよ＾＾

>>684
その日が10年に一度のラッキーデイなら可能性はある

６８６
会社にノルマがあるなら普通にクビコース、ないなら遊べ。アンタラそういう時限だろ。

らくらく基本書だけだと流れがわかるだけで
書いてあること全部丸暗記しても30点なんて取れなくない？
大げさではなく試験に出る全範囲の論点の半分も書かれてないと思うんだけど

全部覚えていれば30点は余裕でとれるよ。

>>687
建築の範囲って建築基準法と建物の3点だけ？

建築士は法令条の制限、土地、建物は大丈夫。

>>691
らくらくはほんとぎりぎりでの合格ランクの参考書な気がするｗ
俺もらくらくやってるけど、他の参考書で補わないととてもじゃないけど安定してこない

>>692
そうかなー？
俺これをもとにして
すべての余白にめっちゃ小さな字でいろいろ書きこんでいったけど
それが膨大な量になってる

去年パー宅の予想模試を本番前日にやったら１６点。
本番３３点だった。模試は難しすぎる。

らくらくシリーズ全部やれば余裕で合格ライン行くだろ？

>>692
いやとれんと思う
過去問すればできると思うが
基本書だけでは30点分の記載はない

例えば、らくらくの宅建塾に過去問の各肢についてらくらくの基本書の
参照ページがついてるけど、ほとんどの問題はらくらくの基本書だけで
解くことができるよ。

らくらくじゃダメという人は、シリーズで使ってないんだろうな。

>>692
基本書だけでは余裕で30ってのはない

日常業務の中で常識とされている出題が多かったのかもしれません。
やっているのが売買営業なので、借地借家法に関しては全然わかりませんでしたが。

>>702
全部頭に入っていれば行くよ。
だって俺の頭にらくらくより少ない情報しかないけど。
模試で40点いくからね。

らくらくの佐藤って何者？
つかどこ大卒？

らくらくの土地・建物は未だに「常識とカンで解くしかない」と
書いているのか？

まあいいじゃん
今更基本書しかしてない奴なんていないし

>>706
あれは吹いたわｗｗ未だにそうだよ

>>706
それは俺
常識と勘でほぼ100％正解してる

免除の建物がよくわからんまま今日まできてしまった

どうしたらいいか

ハッハッハッ。そのうち司法書士ですが？なにか？なんて出てくるんじゃないのか？

確かに、らくらくの情報量少ないって言ってる奴は、
らくらく一冊分以上に知識を持ち合わせているのかと・・・・・

>>541
やっと意味が分かったよ。
これに気づけたから、圧倒的アドバンテージだわｗ

らくらく宅建塾は侮れないと思いますよ。
仕事仲間でこれだけで合格した人2人いますから。一人はウチの店長ですけど。

>>714
よう。俺が店長だ。
ところでお前はクビな。
明日から来なくて結構！

捨てるがよいぞ

過去問宅建塾で統計だけで原題のまま過去問を10年ぐらい出してるけど
全くやる意味がねえ
で、毎ページごとにやまかけ資料を思い出せとか営業してて
ふざけんなって思った

>>590
俺そうだけど。
よそのテキストと比較して、なんか足りてない希ガス。
大丈夫かな？
模試やってますか？

らくらくユーザーだけど、模試編だけやってなくて数社の模試を代わりにやってる
条文そのまま問題とかにすごく弱い
事例問題とかなら、考えて解けるんだけど、条文そのままは知らない分間違う事も多いし続くと難問ばっかだと思う
模試編だと、そういう所がフォローされてるのかな？
それとも試験出る可能性低いのかな？

らくらくは営業トークとタメ口は最初はムカっと来てたが、
最近は気にならなくなった。
勉強すればするほど、良い本だと思うよ。前日に見る本は
らくらくと決めている。らくらくなら一日で全部チェックが終わる。

やっぱり復讐心しかない餓鬼ばかりだな。使い物にならん。ブラック企業に行っといで。

>>715
あはは。店長こんにちは
クビにしてくれてもいいんですけど、今取り組んでるローンとか決済どうしますw

お前らみたいな低脳に負けるわけにはいかない。

ｂｙ司法書士

>>722
生意気言うな！吉田！

ゴク楽使ってる人はマジで少なそうだね。
良くないのかな？

>>713
ｋｗｓｋ

俺、この試験終わったら髪を染めに行くんだ･･･

H6の法令難しくね？全然出来なかった・・・

お前だけだ！！！グハハハハハ

>>718
590です。
他は見てないので分かりません（汗）
模擬はやってないですが、過去門丸覚えで挑みたいと思います
過去門は350問あって充実してると思うのですが・・・

350問って7年分かあ。少ないね

らくらくは満点取るための参考書じゃないって書いてあるだろ
それなのに書いてあることが少ない云々で叩いてるやつって日本語も読めない馬鹿か外国人だろｗ

>>730
ゴク楽過去問に、ゴク楽テキストに載ってない問題って結構あるよね？
あれが不安になる。

>>728
難しい問題よろしく

>>733
あるね。過去門にページ参照が書いてないところ
問題文丸覚えで乗り越えようぜ

>>732
らくらく→ゴク楽
>日本語も読めない馬鹿か外国人だろｗ
自爆乙ｗ

>>736
いやちょっとだけ上でらくらくの話をしてる

揚足君

満点とらなくていいんだけど、合格したいんだよね

満点なんて無理
模試やってがっくしきた

心配しなくてもいいよ。
ブラック企業の面接なんて誰でも受かるから。
資格なんていらないよ？

>>734
じゃあ○×で
宅地造成工事規制区域内の農地に盛土ををして
高さ2mのがけを生じる場合、引き続き農地として利用するときは
都道府県知事の許可を受ける必要はないが
宅地に転用するときは、その旨届け出なければならない

質問いいですか？

Ａに配偶者及び配偶者との婚姻中に生まれた変わる２人の子と１人の養子、
さらに嫡出でない子Ｂがいる場合、Ｂの法定相続分は１４分の１である

正解は○なんだけど１２分の１じゃねーの？
養子は普通の子供として見ていいんだよね？

>>742
×

専任媒介契約って自己発見取引できないよね？
ど忘れｗ

>>742
×

>>742　○かなー　宅造法て宅地じゃないとこを宅地にするときの法律だから、農地を農地として利用するなら許可いらないけど宅地にする場合は1m以上のがけを生ずるなら許可必要だよね。
でもこれ農地法もからんでくるのか？4条許可もいる？

>>742
×
どこが難しいの

>>743

3×2x+x=1/2
7x=1/2
x=1/14

で正しい

>>745
できるが

>>743
問題文よく読め。
非嫡出子について聞いてるんであって
養子じゃない

>>747ですが届け出じゃなく許可か・・ひっかかった
ダメだこりゃ　×

正解は×
ほとんど当たってるwww
まぁ良く読めばわかるんだけど引っかかっちゃったんだな〜(´･ω･`)

>>743
養子○
１／１４であってる

>>750
thx
一般と専任媒介は自己発見取引できて専属専任媒介はできない。

>>745
できる

あれ俺○になっちまったｗ
宅地造成の定義ってそもそも何かを宅地にすることを言うんだよね
例外として農地・採なんとか地・森林・公共施設は含まない。
だから前者は許可不要だとおもうんだけどなー

ほんとだ
届け出に釣られてしまった

おまえらが書いてる言葉がスワヒリ語に感じるのは俺だけか？
ｶﾞﾝﾊﾞﾚ俺！

宅地造成は宅地造成工事規制区域で宅地にする為に工事をする事を言う

いくら儲かったかよくわからないが、
株で２か月分の給料ぐらい儲かったｗｗｗ
これだから働けないんだよなｗ

宅地造成の許可は宅地造成工事規制区域で「宅地にする為」に「一定の条件」に当てはまる工事をする時に必要になる

マジ
２００万くらいか？

引っかけがな〜と言い訳を捜し始めるお馬鹿兄弟でした。（チャン、チャン）

>>749
743ですが計算が全然わからない
配偶者=1/2
子供1人当たり1/6
非嫡出は1/6×2で1/12

でないの？

>>757
問題文よく読め。
ここで言いたいのは、
農地→宅造で農地→宅地
ではなくて
農地→宅造で宅地
だぞ

>>747
× 1m以上
○ 1m超える

だったと思う2年前の合格者だから法改正あったらごめんな

>>765
子供全部で何人よ

>>747盛土による１m超の崖、切り土と盛土による２ｍ超の崖ができるとき。

>>765
勘違いしてるのはそこか。
嫡出と非嫡出の割合は、1:2
それで考えると嫡出と養子と非嫡出で2:2:2:1
つまり非嫡出は子だけで考えると1/7

俺建築士の免許持っているから法令完璧。でっこれ。死ね。

>>765

非嫡出子をXとした場合
嫡出子と養子はその倍だから２X（計３人）
子供全体で取り分は1/2
だから

3（人）×2X　+　X（非嫡出子）=　1/2
7X=1/2
X=1/14

すまん、嫡出と非嫡出の比率逆だ。

>>761
空売りか？
空売りだけはやめとけよ。
何年前か銀行株で踏み上げられたことあってから怖くてできねぇ。

>>770
ありがとう、わかった
じゃあこのケースでＡに子供が４人いたら
1:2:2:2:2=1/9に1/2かけて1/18ってことでいいのかな？

>>772
すまん、俺にはその計算は難しすぎる

問題を出す。答える以前にこんな人達もいるだ・・・・・・・と人種の参考迄にしておいている自分。

>>767さん>>769さんご指摘ありがとう　この時期に以上と超えるがごっちゃになるなんて・・
受かる気しない・・・

７７６です
ネット難民は実際見た事があったが、ネット中毒で虚言癖というのは見た事なかったものでね。
人種の参考迄に。

人種の参考のサンプルが欲しいんですけど。

>>778
アンカーの付け方は質問しなくていいの？

基地外に触れるなよ

おい、>>775はあってるのかよ落ちちゃうよ

763>>お前の月給は１００万かｗ

774>>株なんて、持つ意味があるのか？
人の欲が高値つかみを生むとしたら、売っていけば良いんだよ。
不動産を空売りするわけいかんしな。他人物売買だ。
株の方が安全だと思う。税金も下がるし。

>>782
○

質問なんだけど、国土利用計画法の23条届出で
注視区域と監視区域は事前届けを出せば事後届けはださなくておｋ？
初歩的な質問ですまん

>>785
OKです

>>783
×
×

>>786
ありがとう！助かった！！

>>775
そう

○×
体調最悪
(１)休んで試験日のコンディションをよくするのにかける
(２)試験終わったらいくらでも休めるから後悔しないように後数日のりきる

今日は寝て明日集中する

はーい

寝る前にうんこでもしといたら？

７７４、７８１、７８５でネット中毒患者の虚言癖について２チャンネルを使い人体実験をしたいのですが可能ですか？

試験30分前までしかテキスト読めないって誰か言ってたけど
テキスト読んでから30分の間があくと見たもの忘れそうだな

せめて5分前まで読めたらなんとかなりそうなんだがこれは
統計も今日からやった方がよさげだな。

最近老人の基地外が棲みついてるなぁ

抵当権がどうしてもわからん

どこか？

http://www.google.com/search2001.html

2001@google

http://web.archive.org/web/20010823080057/www.2ch.net/

タイムスリップできるぽ

2切、一盛、５００ウオン　
これさえ覚えれば宅造は楽勝

サンプルは逃げましたか？

重要事項説明って完璧に覚えられる？
定めがあれば、とかなくても説明とか細かすぎるんだけど

マン管になったら何ができるの？

>>803
俺も曖昧3�p
重要事項は、この土地(建物)はこんなんでっせー
こういう状況でっせー
ってことだよな

>>803
税法を覚えるのより簡単

重要事項も税法も簡単だけど都市計画法が厄介

>>801
二切盛もいれとけ

抵当権１
金貸1「金貸してやるけどテメーの家と土地を担保に入れろ。抵当権付けさせて貰うぜ」
鈴木「分かりました。借金はきちんと返しますから、心配しないでください」
５年後
金貸1「テメー全く金返さねーじゃねーか!
こうなったら、抵当権を行使して競売で元金と５年分の利息を回収するからな!」
鈴木「待って下さい!
そんな事されたら、私の家族は…」
金貸2「ちょっとまてよ。俺もこいつに金貸してて二番抵当付けてんだよ。５年分の利息持ってかれたら、俺の取り分無くなるじゃねーか!一番抵当だからって調子こいてんじゃねー!ぬっころすぞ!」
金貸1「わかったよ。利息は二年分でいいよ」
鈴木「あのー私は…」
金貸1・2「テメーは黙ってろ!」

空っちまだかなぁ

いいよこなくて

自演の予感

８０９からの台詞で
８１２テメ〜はスッコンデロ！

>>809
俺だったら親戚に売り飛ばして抵当権の第三取得者の親戚に競売に持ち込んでもらって、安値で取得するけどね
公序良俗に反するかもしれんが

安価もできない基地外が棲みついてるけどみんな気にしないように

よっしゃー土地マスター
明日は建物

>>804
マンション管理士　　って名乗れる。

>>809
抵当権２
鈴木「あの〜実は前から、私の家を買いたいと言っている山下というのがいるんですが…」
金貸「それを早く言えよ!」
鈴木「売るのに許可がいると思って…」
金貸「別に俺たちの許可無くても売ってもいいんだよ。競売したってたいした金にはなんねーしな。
よし!山下と話すすめておけよ」
数日後…
鈴木「この前話してた山下さんです」
山下「初めまして」
金貸「おう!で、話はどうなった?」
山下「昨日契約して、代金を全額鈴木に払いました」
金貸(話が早すぎ…。代金を全額渡した後じゃ差し押さえできねーじゃねーか)[物上代位]
金貸「まぁいいや。鈴木、代金を早くよこせよ」
鈴木「それが…競馬で全部スッちゃて…」
金貸・山下「なんだってー!」

上のほうで出てたWeb模試っての
やってみたけど1回目で39点ｗ
業法で落としちゃいけないとこ4問落としたのが痛かった
うち1問は統計のヤマカンが当たっただけだから実質38点ｗ

出題者曰く「1回目は宅建3級！45点取れて当たり前だろ常考」

ｵﾚｵﾜﾀｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

準防火地域で準耐火・耐火建築にしなきゃいけない条件って３階かつ500m超1500m以下？
それとも３階または500m超1500m以下？

らくらくホントダメだ
テキストと過去問で書いてる事違う

>>820
後者じゃなかったっけ？

500超1500以下のみ
階数の指定ナッシンｸﾞｩーーーー(ﾟ３ﾟ)bb

>>818
金貸「ふざけやがって!こうなったら競売だ!」
山下「そんなことしたら、せっかく買ったのに家を失うじゃないですか!」
金貸「こんな奴から買ったのが、悪いんだよ。
代金を鈴木に渡さないで俺に直接払えば[被担保債権の弁済]よかったし、コイツの借金より少ない額でも抵当権を外してくれ言えば[抵当権消滅請求]考えてやったんだが…
もちろん納得できる金額じゃなかったら競売するがな。
それにこんなに話が急じゃなかったら、俺の方から、山下さんに金額をまけて請求したんだが…[代価弁済]」
山下「じゃあ、どうすればいいんだよ?」
金貸「競売参加して落札すれば?」

最近グゥのおばさん見てないな
テレビ自体みてないけど

兵庫県　企画県民部
防災企画局 産業保安課御中
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　「電話交換機の電源工事における無資格工事について」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２０年９月２日

　私は、第二種電気工事士の免許を持つ者です（第二種電気工事士免許：「兵
庫県第４９１７５号」）。私が以前勤めていた会社（兵庫県神戸市中央区多聞
通３-２-１６：難波電話電気工業株式会社）は、主に富士通の“電話交換機”
を取扱う工事会社で、兵庫県内の各企業や神戸市内の各区役所・市の関連団体
・財務省神戸税関・国土交通省など官公庁の大規模電話交換設備（数百回線収
容）の工事・保守などを広範囲に手がけています。

　しかるに“電話交換機”は一般的にその電源部分は構内配電盤からＩＶ・Ｖ
ＶＦケーブル等を敷設して“電話交換機”「本体」もしくは「ＵＰＳ（ＣＶＣ
Ｆ）装置」に直接接続もしくはコンセントの増設をする場合が多く、付帯工事
として電気工事が伴います。その会社では、複数の“電話交換機”工事が並行
して進行することも多く、最繁時には２〜３ケ所ぐらいの“電話交換機”設置
工事が並行することもよくありますが、長期に渡り主任電気工事士１名しか電
気工事士は在職していませんでした。

　その会社が兵庫県の高砂市の教育委員会との契約で高砂市内の小中学校の電
話交換機の工事を十数件行なった際、僕（第二種電気工事士）を除く作業員は
全員無免許で電源コンセント増設等の電気工事に従事していました。ほとんど
の小中学校は１５０ｋｗ前後の受電容量で、契約電力が７０ｋｗほどです。つま
り高圧受電でも５００ｋｗ未満であり、原則、第一種もしくは認定電気工事士で
ないと作業できないことになります。

　御係におかれましても何卒、厳正に調査をしていただけますようお願い申上げ
ます。

　　　　　　　　　　　　　 ttp://nanbadenwa.sarashi.com/denko.doc

>>823
山下「おい鈴木!どうしてくれるんだよ!」
鈴木「抵当権付いてたの知ってたろ。自業自得」
山下「知ってても(悪意)契約解除もできるし、損害賠償もできるんだよ![担保責任]」
鈴木「無い袖振れねーし」
山下「完全に頭にきた!こうなったら家をぶっ壊してやる!」
金貸「ちょっとやめろよ!」[妨害排除請求]


こんな感じか

はらへった
うんこして飯作ろう

>>814だけど債務者は競売に参加できないみたいだね
親戚に自ら競売してもらうしかないみたい

競売するよりは債務返済しろとのこと

>>829
あほだね
競売だと安値で家が買えます
まあヤクザが使うスキームだけどね

試験まで起算してあとわずか

ＡはＢから不動産を購入する契約をＢと締結したが「Ａのローンが期日までに
成立しないとき、契約を解除することができる」旨の条項がその契約にあり
ローンがその日までに成立しない場合は、Ａは解除の意思表示をしなくても
契約は効力を失う。

↑○か×か

ははっは
なにがスキームだよｗｗ

ほんまの893が鼻でわらうで

うんこでもしてなスキームｗ

○

○

○

兵庫県　企画県民部
防災企画局 産業保安課御中
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　「電話交換機の電源工事における無資格工事について」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２０年９月２日

　私は、第二種電気工事士の免許を持つ者です（第二種電気工事士免許：「兵
庫県第４９１７５号」）。私が以前勤めていた会社（兵庫県神戸市中央区多聞
通３-２-１６：難波電話電気工業株式会社）は、主に富士通の“電話交換機”
を取扱う工事会社で、兵庫県内の各企業や神戸市内の各区役所・市の関連団体
・財務省神戸税関・国土交通省など官公庁の大規模電話交換設備（数百回線収
容）の工事・保守などを広範囲に手がけています。

　しかるに“電話交換機”は一般的にその電源部分は構内配電盤からＩＶ・Ｖ
ＶＦケーブル等を敷設して“電話交換機”「本体」もしくは「ＵＰＳ（ＣＶＣ
Ｆ）装置」に直接接続もしくはコンセントの増設をする場合が多く、付帯工事
として電気工事が伴います。その会社では、複数の“電話交換機”工事が並行
して進行することも多く、最繁時には２〜３ケ所ぐらいの“電話交換機”設置
工事が並行することもよくありますが、長期に渡り主任電気工事士１名しか電
気工事士は在職していませんでした。

　その会社が兵庫県の高砂市の教育委員会との契約で高砂市内の小中学校の電
話交換機の工事を十数件行なった際、僕（第二種電気工事士）を除く作業員は
全員無免許で電源コンセント増設等の電気工事に従事していました。ほとんど
の小中学校は１５０ｋｗ前後の受電容量で、契約電力が７０ｋｗほどです。つま
り高圧受電でも５００ｋｗ未満であり、原則、第一種もしくは認定電気工事士で
ないと作業できないことになります。

　御係におかれましても何卒、厳正に調査をしていただけますようお願い申上げ
ます。

　　　　　　　　　　　　　 ttp://nanbadenwa.sarashi.com/denko.doc

×

☆

電気屋さんですか？

★

>>831
×
契約を解除することができるってことは、解除しなくてもいいんだよな。
きちんと意思表示しないとあかんやろ。
契約は解除されるなら○ジャマイカ?

>>842
どっかの問題集にあったな。
初見では引っ掛かった。

「〜契約を解除することができる」旨の条項の場合
解除の意思表示をしなければならない
正解は×

��

合格のボーダーラインを０．３点ぐらい上げってしまったでしょうか

あーあ、サッカー負けちまったよ。

勉強する気なくなった

ねよ

>>847
余裕だね

余裕すぎて話にならん。

ここのレスで答えに迷うことなんてほとんどないぞ。

>>844
へーー、スゴ

そんなの意識したことなったﾖ

もう本番の問題次第っすわ。分るのは分るし分らんのは分らん

よし、法令上の制限の最終チェックを終えたぞ。

明日とあさっては仕事が忙しくて勉強の時間を取れないだろうな。
そのため、試験前日の土曜日に、税、統計と法改正点を最終チェックする予定でいる。
これで試験を受ける準備は一応整う。

もうここまできたら体調管理。今週は10時になったら布団に入って35条書面を
唱えて寝てる。

>>852 毎年の恒例儀式ですか？

同い年のやつがいたらわかるかもしれんが、俺の世代のセンター試験の前夜、金曜ロードショーで
ナウシカだったか、ラピュタだったかをやったんだ。

それを見てから寝た。

結果、センター試験は過去最高点を取れた。

ちゃんと勉強できてるやつは、2，3日で劇的にかわるなんてことはないからな。

まぁ宅建に関して言うなら、2，3日でかわる科目があるとすれば・・・

統計
所得税
農地法

あたりだろうな。

おまいら、ここに絞ってやれや。

早く寝たいけどとなりのアパートの住人がバカみたいにうるさくて（おそらくテレビの音量）
眠れない。

債務の弁済がなされたとき、その弁済額が債務の全額に及ばなければ
元本、利息、費用の順番に割り当てられる。

○×

建築基準法の原則的規定によれば正しいのはどれか。

１：住宅の居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、
　　その居室の床面積に対して、５分の１以上としなければならない。

２：住宅の居室の窓その他の開口部で採光に有効な部分の面積は、当該居室の開口部ごと面積に、
　　それぞれの採光補正係数を乗じて得た面積を合計して計算する。

３：ふすま、障子で仕切られた二室は、採光に関する規定の適用について、一室とはみなされない。

４：採光補正係数の値は、隣地に建つ建物の高さを用いて計算する。

俺も大学受験の前の日はマンガ読んでさっさと寝たな
受かったから、リラックスというか開き直りの効果はあったのかも

でも、本試験まではまだ丸々3日以上ある
できることはいろいろある、特にその他を後回しにしてきた人は
今から過去問をチェックするだけでもずいぶん違う

あと、余裕の人も制限や税法の細かい数字はチェックしといたほうがいいかも
本試験のとき緊張のためか、フッと出てこなくなることがあったんで

さーてチンポでもいじって寝るか

アパートのとなりの住人がテレビ大音量でうるさくて、私は睡眠不足になった。

私は単独で、となりの住人にその行為の停止請求をすることができる。

○　そのときチンポも見せ付けてやればよろしい

マジでさ、どんだけ大音量にしたらこんなに聞こえてくるのか、不思議でたまらんよ。
それとも、壁が薄すぎて普通の音量でも聞こえてしまうのかもしれんが・・・。

今どの番組見てるな、とか、普通にわかるレベル。

>>858　×

>>859　2　なんとなく

あれ？

>>862を見て思ったんだが、宅建って区分所有法の義務違反者に対する措置も学習範囲だっけ？

>>859
2?

>>859
まぁ鉛筆でも転がすよ。

手紙書こうかな・・・・・

「テレビの音量をもう少し下げていただけませんか。迷惑しています」っていう

>>859だが、２で正解。

宅建の学習範囲外の筈なので正解の人たち、凄い。

採光部分は7分の1で、換気が20分の1

宅建スレで>>859みたいな問題出すやつて何が楽しいんだろう

>>870
大家さん通してみれば？直接交渉は回避できる

手紙は効果的だけど、ちょっと怖いよ

>>873
>>873みたいにレスする奴が居るからじゃね？

遊び。
この時期で、この時間にネットしているという事は余裕だろうから。

余裕って初見問題で40台後半とれるやつくらいだろ
運悪ければいっきに点数落とすしな
あーこわいこわい

いや、余裕てのは初見問題全てを落としても合格できるだけの知識を習得している人のこと。

宅建は初見問題全てを落としても合格できるようになってる。

かゆ
　　　　うま

>>873

自分がミスった問題をみんなに出題して
みんなにミスってもらうことにより安心感を得るためです。

ＴＡＣ模試　３回目　42点

贈与税の暦年課税における基礎控除額は毎年１００万円である。

○か×か

×

>>795
遅刻すればいいじゃん

せっかく譲渡所得を時間かけてマスターしたのに贈与税出たら
しぬ

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

最近は贈与税とか相続時精算課税が出てんだから贈与税もありうるよ

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●●●●●●●●●●●●●●●●>>886 ●●●●●●●●●●●●●●●●● 
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>>886
謝らないと
あなたは一生不幸です

だれもいなすぎｗｗｗｗワロタｗｗｗｗ

>>889
いるお　ﾉ

…

とりあえず申し込んで最近はじめてみたものの意外と難しくてやべーなー
と、思ってる書士ヴェテ挙手ノ

舐めててすみませんですた
orz

もきゅにゃんこないかな

もきゅにゃんこないかな

空っちまだかな

>>890
ノ　模試も過去問もやりあきた　あたらしいスパイスがほしい
だれか問題　かも〜ん

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

　　　　　　今年の試験終わったもきゅ
　　　　　　　Ｖ
　　　　　　__,,..,,,,_ 　　　　　　　_,,..,,,,_
　　　　　./　・ω・ヽ　　　　 ./・ω・ ヽ　＜うそだあ
　　　　　l　　 　　 l　　　　　l　　 　　 l
　　　　　`'ｰ---‐´ 　　　　 `'ｰ---‐'′

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

フロントディゾン

下っ端すぎ！

贈与税は簡単だろ

贈与税より農地法はむつかしいぞ

今年は公示法一本でいいかな？

ギャンブラーだなここは手堅く不動産鑑定もしないと
たとえば国士交通大臣は両議院の議決を経て土地鑑定委員会を決めるとか

今年は都市計画税がでると思う
誰も勉強してないだろ？

都市計画税は固定資産税と一緒に納税できるってのだっけ？

基本書って過去問基準に作ってあるでしょ。だから基本書読み込めば
過去問はある程度取れると思うけど、本試験は基本書載ってない問題
って結構出るのかな？７割過去問からっていうけど、過去問完璧でも
ギリなんですけど…

後は構造計算も出るかな

構造計算って建機だっけ？

TACのやまかけ講座出たけど、さっぱりわからない問題があった。
説明聞いても解らない。明日はLECの講座出よう

>>913
良かったらその問題だして

問題カモン！

うそつきのクレタ人が言いました。
「クレタ人は嘘つきです」

そいつはクレタ人じゃあないな！！！

宅建かんけーねぇー！

この文は間違っている

ぽまえらおはよう　これから勉強するノ

あ〜疲れた。も〜寝る。
ここは、宅建よな、わけわからんえせ建築士がいる

質問です

遺産分割前に金銭を相続財産として保管してる共同相続人の一人に
他の物は自己の持ち分相当の支払いを請求するのはなぜ×なのですか？

不動産と違って
金銭債権とか金銭って自動的に分配されるものではないの？

922　遺産分割まえだから？

へんな建築士は居ないよ　ここは宅建スレだ

不安で仕方がない
みんな勉強してるんだろうか
もう脳みそぱんくしそうだｗｗ

同じく　今日は遅くまでしないよ
早く寝て日曜日に備えるでしょｊｋ
サッカーもあったからねぇ

下の３人のうち、正直者は１人。あとの２人はうそつき。正直者はだれ？

ハムお：僕は宅建合格者です
ハムこ：ハムおは嘘つき。わたしが合格者
ハムきち：ハムこは嘘つき。僕が合格者だ

早く来年の試験が来ないかな。

試験を合格するというよりむしろ試験そのものに生きがいを感じてる椰子がいるな

>>910
過去問にも全く出てこないような本当に初見の問題はほとんど出ないよ
下手な問題出すと平成18年の問49みたいに複数正解なんていう醜態をさらすことになる
そのため基本は過去問のアレンジ、初見の問題が1問も出ないということはないけどその数は少ない

実際俺はテキスト1冊+過去問1冊+直前模試1冊の3冊で43点で合格できた
初見の問題はあったけど現場思考でどうにかなったね
きちんと過去問をこなしてる人はそれほど心配しなくていいと思うよ

住宅金融支援機構

・子供・年寄りのための賃貸住宅建設のためにならお金貸すよ
・普段家とか買う余裕もない勤労者にも家建てるためならお金貸しちゃう
・住宅金融公庫のやってたことも引き続きやっちゃうよ
「マンション共用部の修繕費用も貸しちゃうよ」
「ついでに地震とかで壊れたって俺に任せな」
「あと、アドバイスだけならし放題だぜ」
「ちなみに従業員は罰則は公務員同様の扱いなんだぜ？」
「基本書嫁」
「基本書にも載ってない問題もでるけどな」
「サイコロ鉛筆よういしとけ」
「グッドラック」

こんなもんだったか？あと追加たのむ

初見問題は多くて５問前後。民法がやっかいだが業法や法令は得点源。
民法10問とれれば受かるんだよなー

>>930
そんな論点すくねえわけねえだろw

一般の金融機関の貸付債権の譲受、貸付債権を担保とする債権・債務保証の証券化支援業務
民間住宅ローン
融通が困難な分野に限る直接融資業務

とかかな

今日は8時間くらい勉強しとるぞ

>>934　あとは試験当日まで温泉にいくといい

主務大臣は国土交通大臣及び財務大臣

他にも
保証型買取型の違い
住宅融資保険
業務委託の範囲
資金調達
債務者との契約
とか

>>930
住宅の取得の融資はしてないだろ。そのための情報の提供とかはするけど
例外は公庫が融資決定してたけど解散しちゃって、代わりに業務を引き継いだ機構がしますってパターン
あと追加
・業務上知った秘密はやめてからも漏らしてはダメ
・業務は民間、地方公共団体にも委託できる
だな　　………多分
テキスト確認しとけ

＞住宅の取得の融資はしてないだろ。

これは930の何行目のこと？

web模試2回目やってみたら37点ｗｗｗｗｗダメくせぇｗｗｗｗ

それも、最後の見直しで心変わりして
答え替えて失敗した率3/4ｗｗｗｗ

見直しは気が緩んで判断力が落ちるのかな？
とりあえず安易な答えの変更はしないで
初志貫徹したほうがいいってのは、あながち嘘でもないんだな

ｵﾚｵﾜﾀｗｗｗｗｗ

>>940
明らかな間違い以外変更しない。
これ鉄則ね

>>940
また来年がんばろーｗ

さて、風呂入る前にうんこでもするか

弁済

早稲田経営出版のＷセミナー直前予想問題集やってんねんけど
異常に難しいと思うのは俺だけ？
過去問とかはサクサク解けんねんけどなー

大便済

>>943
風呂の中でおｋ

うんこしながらしっこもして
時間節約である

試験会場どこ？
おれは都内某所の三丁目だ

宅建協会エトロフ出張所だ
エトロフ島　北エトロフ２.５丁目だ
あと少しで３丁目だった
同じところだったのにな

いちよう国土なんだぜ

今年の流氷は早そうだ




ﾄﾞﾌﾄｴﾌｽｷｰ最高！！

ご愁傷様（チーン）

〜〜〜・〜〜・
｜ ｜
｜ ｜
・・（｜）（｜）
・・・・・・・・

マーーン（ｺ）

くそ。
マジで受かりそうもねぇー

>>950
北方領土から乙

ロシア女最高！！

金に困ったら覗いてみよう

http://www.takefuji.co.jp/shop/karitai/ad125_main.html?ad=p000125%82f%82%8F%82%8F%82%87%82%8C%82%85%82%60%82c&GCID=S19413x056&KEYWORD=%e6%ad%a6%e5%af%8c%e5%a3%ab

http://pr.acom.jp/def/?p1=prsg151

http://cyber.promise.co.jp/Pcmain;jsessionid=0001RqxLhdRW51H1VvyuOlJa00p:1?t=120000033&k=3020000986&Teikeisakikoumoku1=00001

起きてる奴おおすぎｗｗｗワロタｗｗｗｗｗ

昨日からみんな満月だから血が騒いで仕方ないんだよ

>>949
一緒ｗｗｗ
都内某所3丁目ｗ

3丁目会場いくつかあるね・・・

>>922
単純に考えておｋです。宅建の勉強をしているとあちこち原則と例外のお話が出てきますよね
（原則は何々だが、例外として何々。例−原則として登記がないと第三者に対抗できないが、
例外として不法占拠者に対しては登記がなくても対抗できる）。ここも同じお話です。

原則−金銭は遺産分割前でも自分の相続分請求できるのが原則。
例外−ただし、例外として、共同相続人が保管している場合は、遺産分割前は請求できない。

>>922
上にある通り。試験対策としては、共同相続人保管→請求できん。共同相続人以外保管→請求できる、と覚えておけばいいと思われ。

>>959
なんとなくＳ上Ｓくさいｗ

〜・〜〜・
ご‖……‖
愁‖……‖
傷‖……‖
様…………
（チーン）
…………｜｜
…………｜｜
……「￣““￣｣
……“￣｜｜￣
…………｜｜
…………｜｜
・・・・｜｜・・
・・・・｜｜・・
・・・・｜｜・・

>>962
残念。
S上Sじゃないっす。

……「￣￣￣￣￣|
……｜霊柩車 ｜ 「￣“ ￣￣¬（＠）￣￣￣￣￣(＠）￣

>>922
ややこしいんだけど一応説明しておく
まず遺産分割前に自己の持ち分相当の支払いを請求できないのは金銭だけ（金銭債権は含まれない）
理由は3つある

�@あくまで遺産分割前に持っているのは持分であり、分割された額を当然に相続しているわけではない

�A金銭はまさに現生で債権・債務などとは違って、分割が遅れることによって利害関係人に迷惑をかけることがない
（たとえば遺産分割協議が整うまで借金を返すのが遅れるなど）

�Bあらかじめ協議前に金銭を分割してしまうと、たとえば遺産分割協議で長男は不動産、次男は株
といったような分割をした際、その相続分の差額を金銭で清算する機会を奪ってしまう

疑問をほうっておくのはツライだろうから答えたけど
でも、宅建でこんなことまで知っておく必要は絶対にない

覚えるべきところはあまり気にせず丸暗記していったほうが効率がいいと思うよ
のこり時間もほとんどないんだしね

お葬式
……｜￣￣￣￣￣￣｜
……｜ −− ｜
……｜ （・・） ｜
……｜ ￣ ｜
……｜〜〜｜｜ ｜
……｜ ｜￣￣￣｜ ｜
…｜￣￣￣￣￣￣￣￣｜
…｜――――――――｜
………… ｜￣￣｜／〇
………… ｜ ｜
………… ゜￣￣

判例があるんだね、知らなかった。
可分債権は法律上当然に分割されるだけど、
相続開始時に存した金銭は違うんだね。
勉強になったわ。

テラネムス

試験まで起算して4日！！！！！！！

972の人スレたてお願いします！

おはようついでに新スレ

【宅建】宅地建物取引主任者【part153】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1224107893/

>>972
乙

おはよう。
みんなラストスパート頑張ろう！

木造で○m以上だと構造計算する必要があるとかそんな感じかな
テキストにも載ってるし

模試キング以外で無料の模試ない？過去問並べ替えただけとか以外で

…………＿＿＿＿＿＿
………｜...........｜
………｜.｢""""""""|.｜
………｜.|^∩~~∩~|.｜
………｜.|~●ヾ●~|.｜
………｜.|^`^<^`^`|.｜
………｜.|^[~~~~]`|.｜
………｜.|^`^∪^`^|.｜
………｜.−|||||||-.｜
………｜............｜
………√〓〓〓〓〓〓｜
……／ .............ﾟ|
…／ ...√⌒⌒⌒⌒＼...／...../^^`^`^`^`~^`＼
|..|..|^`^`^`^`^`^`^`|
|..|..|^`^`^`猿^`^`^`|
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|..|..|`^`^`^`^`^`^`^|
＼．＼|^`^`^`^`^`^`^`|
．＼・＼^`^`^`^`^`^ ／
……＼・＼`^`^`^`^／
＼…‥＼．↑(･･)↓ゞ.....＼…‥＼ヾ｜｜ゞ……
…．＼….（__⊇………
……．＼…(___⊇

落書きちょう
……‥（⌒￣￣￣ヽ
……（^`∩^`^∩^`ヽ
…（^`^`●^`^●^`^^)
.（^`＠^`^`^`^`^＠^`)
．（^`^`《￥￥》^`^`)
....(^`^`^`^`^`^`^`)
.....（＿＿＿＿＿）

問題
被補佐人がした2年の建物の賃貸借契約は取消できる

�_

......∧∧＼ ＼ ∧∧
.....∧∧∧.＼ ＼∧∧∧........∧∧．/ / ∧∧
........∧∧∧||∧∧∧
......∧∧∧∧//∧∧∧
.....∧∧∧∧//∧∧∧
......∧∧∧//∧∧∧
.......∧∧//∧∧∧
........∧//∧∧
........ ||∧∧
.........//∧
.......//
......//
....／ '＼
..／／||＼＼

>>979
×

>>979
☆

>>979
×
2年はセーフだったきがす

被補佐人は自身が契約した五年を超える土地の賃貸借を取り消すことができる

>>985
○

宅造工事を途中で止める時って届出だっけ？

間違えたｗ×

また間違えた。取り消せるんだから○
ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ

>>972
超乙！！

986　取り消しできる　×

今日は雲のない晴れ晴れとした天気で太陽がサンサンさわやか三組♪

狙うは1000

今建物やってるんだけどラーメン構造ってあったけどおから工事みたいなもんなの？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／´￣￣￣ ￣ ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　 ＼
　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 ／:::::　　　　　　　　　　 　 ＼　もう何も信じられないお…
　＿＿＿＿＿＿＿ +　 　 　 ／::::::::: 　　　　　　　 　 　 　 　 ヽ
　|ｉ:¨￣ ,、　　 ￣¨.: i 　 　 　 |:::::::::::　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
　|i:　／ﾍ:＼　　 　 :i| 　 　 _　|::.:. : :　　 　 ,,ﾉ:..:ヾ、　　　　　　　|
　.|i:〈｀_､/´_｀>.、　 :i|　,.r:;'三ヽ:: :: .　ｰ'"´ 　 ,,､ 　ｰ‐‐,,　　 　 /｀､
　 |ii~~'､;'´`,'~,;~~~~:i|;ｲ:;:":::::::::::＼;;｡（ｰ一）　　　（ｰ一）｡;:;:. ／:::::　ヽ
　 |ｉ｀::;:':::::;::;:'::::::::::;.:i|`｡⌒/7, -──〜 ､（___人___,）"⌒;;::／::|:::::〆::＼
　 |i::::::;:':::::::::::::::::::::::i| ::::://,::::..　 　 " ニﾆヽ､⌒ij~";_ ィ /:::::::|:::::〃::: : ヽ
─|｀ー＝===＝一 | ::::::|_|;;､:::._＿y-ﾆﾆ'ｰ-ｧ ﾟ‐─'───┴──────　‐
::::::｀ー―――‐一´￣~　　￣　　　　　 ￣

>>991
お湯のかけたら３分で出来る建物のことじゃね？

>>991
S,RC,SRCで4本足の椅子みたいな構造をラーメン構造っていうんだよ
いちばんスタンダードな構造

>>993＝994
サンクス　ラーメン構造ってつけた人の顔がみてみたいよね。

ラーメンはドイツ語

1000なら合格！

1000ならみんな合格！！！！

1000なら永世取引主任者！

1000なら・・・・

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