【宅建】宅地建物取引主任者【part150】

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者【part149】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223381700/

☆今年度の試験は10/19(日)13：00〜15：00までの2時間です。
なお試験申し込みは7月末までなので今からはもう受験することができません。

◆ 「受験票」（みどり色のはがき）は、受験番号・試験会場名等を記載し、9月30日（火）以降、
　（財）不動産適正取引推進機構試験部（TEL 03-3435-8181）より郵送します。
◆ 受験票がまだ届いていない場合は、ただちに（ただし、土日・祝日を除く9時30分から17時まで）
　（財）不動産適正取引推進機構試験部又は、申込みをされた都道府県の
　協力機関に問い合わせてください。受験番号及び当日の注意事項をお知らせいたします。
◆ 受験票が届かない場合、試験当日に試験会場の「相談係」で、本人確認の上、受験票の発行を
　行います。なお、受験票の再送付はしません。

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

1000狙いそびれた　１乙　これはポニーテールうんたらかんたら

>>1
乙

っていうかポエムいらなくね？

腹へったからウンコして、カレーでも食おっと

腹へったからカレーして、ウンコでも食おっと

で、前スレの委任による予約契約書の正解は？

委任による予約契約書、つまり予約契約書が課税されるかどうかを聞いてるから予約契約書なら課税される
委任はかどうかは関係なしよって○

たっけんぎょうめんきょ

ふどうさんやさんをやるのにひつようなめんきょ。
うけてから１ねんいないにしごとしなかったり１ねんいじょうきゅうぎょうしてるととりけされちゃうかもしれないもの
5ねんごとにこうしんがいる

とりひきしゅにんしゃとうろく

とりひきしゅにんしゃとしてめんきょをうけるためにひつようなとうろく
とりけされないかぎりこうしんしなくてもいっしょうこうしんふよう

とりひきしゅにんしゃめんきょ

じゅうようせいつめいやけいやくしょのきめいなついんするしごとをするのにひつようなめんきょ
5ねんごとにこうしんがいる

漢字って必要だよな

モシキングからの問題なんだが・・・

Ｑ９
他人所有の土地を売買した売主が、自己の責めに帰すべき事由により当該他人から
所有権を取得できず、買主に所有権を移転することができない場合、当該土地が売主
の所有に属しないことを知っていた買主は、契約の解除をすることはできるが、損害
賠償を請求することはできない。

これが×なんだけどどうして？
売主の担保責任で、全部他人物は解除のみでしょ？

質問です
テントでも標識は要りますか？
　　らくらくに書いてないです

最近この手のネタ多いな　おなかいっぱいだぜ。

>>11
過失があるから

>>11 売主の所有じゃないと知ってたからでひょ？

>>12 そこで商売やる以上、要るよ

譲渡所得って初見だとビビるけど
まとめてみるとそんなに大変じゃないよね？

>>17 人それぞれじゃねーの

>>11
売主の債務不履行の問題だからじゃないの？

>>11
ケース1 全部他人売買で売主に過失もなく所有権移転が出来なかった場合
善意の場合には買主は解除と損害賠償請求が出来る
悪意の場合には買主は解除のみ出来る。売主にも解除権がある

ケース2 全部他人売買で売主に過失があって所有権移転が出来なかった場合
買主は善意でも悪意でも解除と損害賠償請求が出来る



ようするに売主がポカやって所有権を移転できなかった責任があるので悪意であっても損害賠償を請求できるんだよ

202 ：名無し検定１級さん：2008/10/08(水) 18:22:23
正しくはこうだろ

住宅金融支援機構法のまとめ 改

「子供・年寄りのための賃貸住宅建設のためにならお金貸すよ」
「普段家とか買う余裕もない勤労者にも家建てるためならお金貸しちゃう」
「住宅金融公庫のやってたことも引き続きやっちゃうよ」
「マンション共用部の修繕費用も貸しちゃうよ」
「ついでに地震とかで壊れたって俺に任せな」
「あと、アドバイスだけならし放題だぜ」
「ちなみに従業員は罰則は公務員同様の扱いなんだぜ？」
「法令で定められた者に業務委託することもできるけど
　情報の提供や相談その他の業務は委託することができないぜ」
「MBS、フラットとどのような役割をしてるのかを覚えろ」
「災害とか弱者用の賃貸とか情報提供とか引継業務とか重要」
「後は基本書嫁」
「基本書以外からでるけどな」
「最終手段は鉛筆神のお導きのままに」
一応張っとく

住宅正人

宅建受験生の方
LECが↓の企画をやっているようです。
http://www.lec-jp.com/campaign/halloween/
＜以下引用＞
過去に実施された講義のテキスト・レジュメが何とオンラインでも無料配布！
「勉強してみたかった資格」のテキストを手に入れるも良し。
勉強していると違う資格にある同じ科目のテキストを見るも良し。
是非ご活用ください！
ラインナップは日々入れ替わります。要チェックです。
http://online.lec-jp.com/defaultMall/sitemap/CSfDispListPage_003.jsp?dispNo=001001003001030&curDepth=5

ええと、
LEC工作員乙

http://online.lec-jp.com/defaultMall/sitemap/CSfLastGenGoodsPage_004.jsp?GOODS_NO=31459&IMG_ROOT=/defaultMall

「購読者レビュー」
過去2年ほど使ってます
今年もこれで再挑戦ですｗ

合格まで何年かかるんだよｗｗ

>>11
この場合は売主に過失（自己の責めに帰すべき事由）があるので
債務不履行の一般原則が適用される、だから、損害賠償責任も売主は負担しないといけない（最判昭41・9・8）

民法の大原則の一つ、過失責任主義というのを聞いたことがあると思うけど
（要は、過失あるものは責任も負う、ってやつ）それの典型的な例だね

宣伝乙

>>25
多年発見！

意気込み！

今年で宅建の勉強は最後だ！！

>>20 >>26
売り手の過失を考慮するんだね。
ありがとう！

>>12
標識を掲げる条件が297ページに書いてるじゃん。

さて、ここで問題

競売により土地を取得したが、その土地に法律的な瑕疵が判明し建物が建てられなかった
善意無過失の買主は損害賠償はできないが解除はできる

○×

>>32
×損害賠償請求できる

×
損害賠償もできる！

競売と普通の売買に違いはないってことでおｋ？

あ・・・
でも善意無過失ならやっぱ×かな・・・

正解は×

競売の場合は賠償も解除もできません

理屈は知らんが、競売＝ネットオークションみたいなものって考えればいいのか？
返品・クレーム不可って感じで。

>>11
平成16年の問10の焼き直しだね。過去問をやっていれば
なんなくクリアできる。

生保も破綻・・・

山林の売買への関与は宅建業者でなくても出来るんだね

試験頑張って下さい

購入した土地に必要な地役権が無かった場合、善意無過失の買主はそれを知ってから1年間に限らず契約の解除ができる

○×

せっかく問題出してるのに人すくねーな・・・
寝るかｚｚｚ

おはよう

てかここで問題やるより、机で問題解いた方が遥かに・・・・

いいかげん>>2のポエムいらんだろうに。
宅建主任者と全然かんけーないし。次スレからは貼らない方向でよろ。

空よりはポエムの方がいい

お前が言うなよ

てか空もポエムもいらんだろＪＫ。

自己顕示欲の高い糞コテはひこにゃんだけで十分。

>>42
×知ってから１年

空は消えろ

免除科目の最新統計資料が手に入るサイトってご存知ないですか？orz

>>1

ＬＥＣの模試２回目、４４点で偏差値７５、全国5000人中21位だった。

この調子でがんばるぞっと

まぁ２年も勉強してるからなｗ

ああ〜、きたきた・・・
試験前のこの緊張感・・・
胸がキュンって締め付けられるようなこの感じ
ドキがムネムネするぅぅぅ〜〜〜！！

２年も勉強して44点って恥ずかしくないの

あんまそう責めてやるなよ

宅建って営業経験者むけの資格。
営業経験のないオレにはむしろ
マン管とかのほうが役にたつんじゃないかな。

正しいのはどれとどれ？

�@墓地に抵当権をつけれる
�A手の付けられない道楽息子(精神異常者ではない、金遣いが荒すぎる者)を、被保佐人にすることができる
�B親殺しは相続人になれない
�C水虫をうつしたら、傷害罪となる

全部

>>61
１と３

ってか、水虫うつっちまうのは善意無過失だろ？
それに傷害罪ってあんまりじゃ。

うちの基地には抵当権が付いてるなぁ

１，３，４

かな

全部。

お前ら過去問たくさんやったと思うが
何年が一番難しく感じた？俺はH10かな

H10-12は難易度高かった記憶が

今から確実に３点アップする方法を教えて下さい。

質問です
土地と登記印紙登録免許税
の分野を無勉からするとしたらどちらがやりやすいと思われますか？

土地は常識で解ける
印紙も登録免許税もさほどボリュームは多くは無い。
だから両方できる。

>>68
寝るまでに過去問５年分やってください。

>>63
性病うつしたら傷害罪だよ。

>>70
本当にありがとう
譲渡所得よりもどちらも簡単でしょうか？

幅員１５メートル以上の特定道路に接続する、幅員６メートル以上１２メートル未満の道路に接する敷地については、特定道路からの延長が６０メートル以内の部分に限り、容積率が緩和される。


マルかバツか

>>72
あれは勝手にうつるもんじゃないからな。
行為しなきゃうつんないだろ。

これから過去問入りマース

登録と印紙はまだ楽なほうだと思う

パーフェクト宅建第三回目。
悪問ぞろいの中３６点。これは行ったね。

>>74
○？

パーフェクトの何が悪問なのかわかんねーけど
俺は�@�A�Bともに40点超えたよ。

税金の数値が覚えられないよ〜
暗記って大変
勉強すればするほどごっちゃになる

>>74
×だろ
きいたことねー

>>81
税金だけ単語帳みたいの作って覚えたよ
固定資産税の特例（家屋）どんな場合？→５０�u以上２８０�u以下の新築住宅
みたいな感じで。書いてる間に、ほとんど覚えてしまったけど・・・・

>>81
以上超える以下未満・・・
（混乱しろ混乱しろ混乱しろ淫乱しろ混乱しろ・・・）

>>83
あえて教えておいてやるが、多分お前覚えてないぞ。
それ新築住宅における固定資産税の税額控除特例だろ？
固定資産税の特例ってなんだよ

登記税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、住宅ローン減税

自信あるのはココまで
所得税は表面程度しか憶えてないから
もう現地でアドリブ覚悟

>>85
税は覚えやすいように省略して覚えるのがコツだよ。
教えたくなかったけど。
それから、固定資産税の特例って、パーフェクト宅建に
書かれてる項目をそのまま書いてるだけだからｗ

50�u以上240�u以下の新築住宅だろｗ
一戸建て以外なら40�u以上

>>88
それは取得税でんがな、あんさん・・・・

正直俺は表題部のところ全然理解できてないし
多かれ少なかれ皆そんな感じじゃないのか？
あんま苦手ばかり意識し過ぎると覚えた筈のものがトコロテン式に抜け出るぞ

　これまでの調べで、加藤被告は5月中旬から6月8日の事件直前まで、携帯サイトの掲示板に「自分は負け組」「彼女がいない」など自身の感情や境遇に関することを3000件以上書き込んでいたことが分かっている。
　警視庁などの調べに対し、同被告は「ネットが唯一の居場所で誰かに構ってほしかった。現実で大きな事件を起こせばネットで無視したやつらを見返せると思った」などと供述しているという。

>>88
それ不動産所得税の新築じゃね？

まぁ特例とか控除が税金ごとのうまく整理するのが難しいよね

不動産取得税の軽減措置が50�u以上240�u以下
新築住宅に対する固定資産税の減額措置が50�u以上280�u以下だな

日本語おかしくなった

>>85
多分固定資産税の新築住宅の特例の事じゃないかな

本人は憶えやすいようにそういう風に
収斂して憶えてるって事じゃないかと思う

宅建って受験者の成績で合格点が変わるから、この際勉強しないやつ１００万人くらいが受験してくれれば受かり易くなるのに

>>87
あ〜あ、俺もあんま教えたくなかったけどわかってねーな
それをスキルと勘違いして手を抜いても良いがあんま良い傾向じゃねえな。
こういう奴は必ず引っ掛けに足元を掬われるｗ

税はとりあえず２問当てたい
２問あてれば合格が近くなる・・・きっと・・

>>97
バカだなぁ。芋づるなんだよ勉強なんて。

>>97
その考えだとゴロ合わせは成立しなくなるな

今更だが19年度試験手に入ったのでやってみた。
３５点だった。セーフかアウトかわからんが、風邪引いた状態にしては出来た。

意地の張り合い

１９年度は３５点が合格点です

つかコテはやっぱり糞だな。

俺昨日１９年のやったら４４年点だったよ

まぁ８割の人は19年の問題は既にパーフェクトなんじゃなかろうか。

自分は49点だったよ
統計は計算してないから

超基本だけど解かれば良いんでない？
問題
床面積40から280�uの新築貸家住宅を建てるようとするＡは固定資産税の税率控除の対象となる。

〇か×か
ファイ！

>>105
俺運も混じってだけど5日前42点だったｗ
全然勉強して無くて未だに問17で解答合わせ止まってるけどｗ

情報が不足しすぎで問題が成り立ってない

>>108
建てようとしてるだけじゃ対象にならない
×

>>111
正解

何はともあれ×なのは確か

>>111
そこは深読みし過ぎｗ落とすぞｗ
そもそも建てるの前提の話なんだから建てなければ固定資産税すら払わなくて良いだろｗ

しかも建ててたとしても５０�uからだよな？

>>115
おいｗ貸家は40からだぞｗ

>>116
え？マンションとかアパートって書いてなくねえ？
一軒家の貸家だってあるじゃん

H10年問6なんだが
A(借主)B(貸主)C(転借人)
AとBが賃貸借契約を合意解除した場合、AC間の転貸借契約は
その前提を失うため、特別の事情のある場合を除き
当然に終了する。

で×になってるんだけど
合意解除は転借人には影響ないのは分かる
問題文は、AC間の転貸借契約、になってるんだよ
BC間の〜となるんじゃないの？
俺の読み方が悪いのかどうか教えて下さい

>>114
どっちの解釈でも一緒でしょ

「一切建てる気無い」のと「建てるぞ建てるぞ」って
言ってるだけの違いくらいのものくらいしか
感じなかったよ

ま、大丈夫っしょ

>>118
ＡがＣに貸してるんだからそれでいいような気はするが・・・・

ここで出す問題文は自分で作成しないほうがいいな
問題文において情報不足だったりするし

>>108だけど
正解は×
良かったな、正解で。
ただ論点が違う。俺と言い争ってた奴見てるか？
問題の控除は税率控除ではなく税額控除だ。ちゃんと覚えておかないと落とすぞ

ウンコみたいな問題出すなよ

ああ、それと煽ってたみたいに映って悪かったな。
悪気はなかった。

ネットで人気者になったり、複数友達ができても、実際のところ、生身のコミュニケーションとは違うことを意識してみてはどうでしょう？
ネット上の人も、嘘で（自分を偽ることで）得ている関係です。

もし自分が病気になったら、ネット上の人は心配して、駆けつけてくれるでしょうか？
本当の自分をさらけ出してHELPを求めること

パーフェクト宅建で覚えてる奴は、そんな税額と税率の違いでは間違わないな。

登録免許税の住宅特例は税率が変わるんだよな

ああ、本当にややこしすぎるぜ税法

>>123
うんこみたいな問題かもしれんが言い争ってた部分に現に引っ掛かっただろ？
引っ掛け大好きな出題ばっかなんだから頭に入れておかないと泣くぞ。

B(賃貸人)→A(賃借人であり転貸人)→C(転借人)

AC間は転貸借だろ？
賃貸人Bと転借人Cの間に直接契約はないよ

>>128
問題がくだらなくて参加してないけどなｗｗｗ

試験まで集中するために
前ほど出没できないけど
たまにくるもきゅ
　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　l
　　`ー――′

課税標準額、税額、税率
この辺の言葉に気をつけるか

税率と税額で引っ掛けたことって過去問であったかなぁ・・・

>>128
お前パーフェクト宅建で勉強してみ。勉強の仕方がわかるから。

>>120
なんかしっくりこないんだよなw
AC間の〜だと、じゃあ終了しないからCはAにお金払えみたいな
考えすぎ？考えかた間違ってる？

>>128 なんか親切な人だな

>>118
そこは合意による解除はＣには影響しないが
問題文から特別の事情のある場合を除き当然には終了しない。
なら〇となる。

もし自分が病気になったら、ネット上の人は心配して、駆けつけてくれるでしょうか？
本当の自分をさらけ出してHELPを求めることはできるでしょうか？

まず、アルバイトなどの仕事を見つけて欲しいと思います。
それをきっかけにネット依存が治る人もいますし、
とりあえず現実社会で一歩駒をすすめることができるのではないでしょうか？
朝から晩迄ネットは１番危険です。

>>133
課税標準額と税額を逆にした奴は過去問にあった
だが、減額の値も違うからその言葉で引っかかっても×とした人は多そう

宅建試験でヒッカケ問題がいっぱいあったという記憶は無いが・・・

間違ってる
AB間の契約がなくなったんだからその上に乗っかってるAC間もなくなるかどうかって聞いてるんだろ

値じゃなくて割合ね

そもそも>>108は、答えは×でも問題として問う部分が
全部間違ってるような問題だからうんこなんです
その中で間違ってるポイント一つ見つければ
自動的に×になるんだからどこを指摘して
間違いを導いても問題が無い

確かにこんな聞かれ方はしないわなｗ
50�u以上280�u以下(共同住宅などの貸家は40�u以上280�u以下)みたいにきっちり問題文か選択肢に書かれる
没問で正解肢増やすとか試験でやっちゃいけないことだしな

何が違うんだ？一戸建なんて一言も書いてない様に思うが？
貸家は40から上限は一緒だしな。
全部違うって何が違うんだ？

日本語が不自由なところじゃね

>>141
AC間の転貸借契約は続くってことか？

>>144
あぁ〜・・・そんな親切な問を期待してるわけか。
だったらまぁ何も言う事ないかな
俺の問題がうんこでした。すんません

しかし窓って空並にウザイね

貸家ってマンションやアパートだけじゃないからね
そこ重要

>>150
具体的に例をよろしく。

そりゃ空=窓だから

合格率を下げようと必死だなｗ
現に言葉遊びは宅建で頻繁に行なわれる。
備えあれば憂いなしって言うだろ
ピカピカの脳に線1本入れてやったんだ有り難く思えｗ

>>153
お前程度では役に立たん。安心しろ。

>>150
なるほどな。納得。
俺の配慮が足らなかったみたいだな。

>>151
戸建の貸家もあるじゃん
って上の流れみればだいたいわかるけど

固定資産税の特例の要件でも
戸建の貸家の場合は５０�uからになるわけで

>>156
おお産休。

>>155
配慮じゃなくて無知だっただけじゃんｗｗｗ

くだらん
オナニーして寝よ

全部間違ってるからうんこ

1)床面積40から280�uの新築貸家住宅を
　これ一戸建ての場合は50�uからになる
　よって曖昧過ぎて×

2)建てるようとしてる
　建てようとしてるだけじゃ課税されない×

3)税率税額違い×

だから出題者はうんこ

糞コテがいるとスレがつまらなくなるね。
俺も寝よ。

私もオナニーして寝ようﾉｼ

シロート買主が自宅から電話で申し込んだときはクーリングオフできる？

61
ですけど、全部でございます。

まってるもきゅよ！

１５４、１５６、１５７、１５９は一人の人物だ覚えておけば窓。
そういう淋しい書き込みだ窓・・駄目な人に同情してくれて優しいな。

全然違うんだけど・・・・
なにこの妄想おばさん

>>163
当たり前じゃん

妄想おばさんじゃない、妄想おじさんだ

問題解いてて思った
７割とか奇跡でも起こらなきゃ取れないわｗｗｗｗｗ

建物の賃貸借契約書に印紙税は不要ですか？
それとも賃料及び敷金の記載だけの契約書は２００円の印紙税でしょうか？

>>131
最近姿をみかけないと思ってたら追い込みかけてたんやな
おれもあまりここみない。

>>171
賃貸借契約は不課税文書
よって要らん

１７２あんたはもう遅い。

コテは好き嫌いわかれるよな

資格板でコテつけるには
それ相応の実力がいるってか

あ？

建物の賃貸借契約ね

一応自己ツッコミ

>>177
なんでそうモロ基本書にそのまま書いてあること聞くかな

なんか今日は殺伐としてるなー
巨人が優勝したからかw

敷金の「領収書」だったら課税文書だねえ

178は俺じゃなくて171宛と思いたい今日この頃

>>118
A(借主)B(貸主)C(転借人)
AとBが賃貸借契約を合意解除した場合、AC間の転貸借契約は
その前提を失うため、特別の事情のある場合を除き
当然に終了する。
読み方が悪いと思う。一行目をよく読んで。
図で書くと
B（オーナー）→A（Bと結んだ賃借人）→C（Aと結んだ賃借人）
となる。
さて、例えばAB間でAが家賃を振り込まないので債務不履行なら
Bは正当な理由となるのでCに出てけということができるが、
AB間で合意解約した場合、転借人Cはいきなり合意解約だから
出てけといわれても困るわけだ。　なので、裁判をやっても、
裁判所はCの事情も考慮をすることになっている。
なんで裁判所はCの事情を考慮するかは、Cをある程度守らなければ
いけないからだ。とまあこんな感じです。

土地区画整理法ってなんで難問ばっかなの？

税法の言い訳もだれでもわかるテキストそのもの。得意げに書き込でいたが・・・教えて下さいお願いします。て言えばいいのに。

それでも、正しい(誤ってる)ものを選べならまだいい

正しいものはいくつかとか問われるとｲﾔﾝ

>>183
難しい問題よろしく

>>183
国会がシロートにお気楽に
参入してほしくない部分だと
判断したから

>>182ありがとう
イメージつかめた

来週か。
５問免除だし絶対うかりたい

>>189
本職っぽいんでちょっと聞きたい

不動産業携わってる人は、統計って楽勝なの？
土地白書とか国土交通白書etcって不動産以外では
あんまり馴染み無いけど、よく見たりしてて
自然と数字と傾向が頭入ってたりする？

A（他人）→B（業者）→C（シロウト）
でAB間で物権が移転してないときにBC間にD（業者）が媒介代理で入って
契約したらやはりDも違反ですか？

モノが不動産ならAB間で売買契約(もしくは予約)がなされていないと
BC間は業者が入ろうが×
動産ならBC間で契約する事に問題はない

いんじゃないの
Ｄはなんとしても、Ｂから移転してもらえるっつう
確約があれば

ってスマンDの扱いかorzDは×に思えるが・・・・・判らん

つーか、そこ規制しちゃたら
不動産屋は仕事できなくなるｱﾙﾖ

DはOKなの？？
何か前に同じような質問見た時にだめって言われてたと思うんだけど

原則は、他人の物をシロート相手に
売ったらあかんよ

>>193
業者間の取引には他人物売買は
規制されないけど、契約の当事者はCで
Cにその効力が及ぶ以上、AB間が未決のまま
媒介したらアウトなんじゃないのかな？

これの答え気になるわ

欠格事由が苦手だ
覚えるコツはあるかの？

つまりまんこですか？

もういまさらあせることはないのな

質問させて下さい
固定資産課税台帳に登録価格がない場合
登録免許税は登記官が認定した価格
不動産取得税は都道府県知事が決定

これでいいんでしょうか？

アナル開発計画法で正しいものは？

１　アナルの所有者またはアナル権者７人以上がアナル愛好組合
を作って拡張する場合、アナル知事の許可が必要だ
２　未登記のアナル権についてはアナル登記簿上では調査しようが
ない。未登記のアナル権につき、開発は自由である
３　アナル鑑定委員会は、女尻肛門鑑定士７人で構成される
４　アナル公示は、標準アナルの選定に始まり、価格の決定・公示・
一般の閲覧の順で行われるが、選定にあたっては18歳処女が望ましい
とされる

>>204

1　アナル開発が知事の許可待ちなんて耐えられないので×

2　未登記のアナル権は取得したものが自由に開発できるから○

3　7人じゃなくて69人であるから×

4　18歳処女までは正しいが、猫耳ブルマが抜けているから×

正解　４
補足として、アナル公示後、施工者によるアナル工事へと
移行するのである

>>204
1：グレーゾーン。超難問と言える選択肢。ゆえに「？」としておく。
2：登記は第三者対抗条件。ゆえに開発自体は自由。○
3：アナルは男女にあるのに男尻肛門鑑定士を除外してどうする？　ゆえに×
4：アナルに処女・非処女は無関係。ついでに猫耳ブルマは俺の趣味じゃない。×

正解肢（2）を一押し、次はここが出る！
　2009年、アナル権の強制登記法案が可決する見込み。

2009年のアナル権の強制登記法案のほか、
女尻借尻法では、Ｈ20法改正により、定期借尻権による
定期借尻契約が認められたことを追記せねばなるまい

アナル権の強制登記法案って所有権、賃借権、抵当権あたりか？
まじめに想像したら笑ってしまったｗ

おっしゃ！
早起きして勉強や！
3週間前に勉強はじめて
過去問45点オーバー確実になってきたで！
ラスト1週間総仕上げや！

何ヶ月勉強して受かったとか、落ちたとか。
何週間の勉強で受かったとか、落ちたとか。

そんなことはどうでもいい。
大事なのは結果。

受かったか、落ちたか、それ以上も以下もない。

シェークスピアの残した有名な言葉がる。
「to be or not to be that is the question」。

生きるか死ぬか、それが問題だ。


あと1週間、死ぬ気でついてこいよ！！！！！

勝手にどっか飛んでけ

ア　ホ

ニコニコのサンレッド見た。くそおもしれーなｗｗｗｗ

何がニコニコや
こっちはもう勉強始めてるで
ボヤボヤしてたら置いてくで

この子、２チャンネルに必死で２時間ぐらいしか寝てないけど体調管理も重要だぞ・・・・。

気をつけよう寝不足で勉強頭にはいらない。

しかし本当にこの二人は本当とパソコンに２４時間しがみついているな・・・・・・・（一人はねているが）ちなみに上の３つは全部俺ね。

さてと、この３連休は基本書を流し読みして
知識の最終チェックをしておくか。

>>214-217がキモイ件

２１９
パソコンに貼付けになっている人に言われても何にも説得力ないな。

また小学生か

２１９
パソコンに貼付けになっている人に言われても何にも説得力ないな。

(ry

直前講義！！宅建虎の巻！

・液状化現象は粘土地盤で起こりすい！

・建築協定の廃止は全員の合意が必要！！

・違法行為停止の訴えの提起は3/4以上の同意！

・1000平米以上の建築は耐火壁かなんかで区画しなあかん！
　（防火地域、準防火地域やと制限なし^^）

みんながんばろう！あとすこしだ！

なにごちゃごちゃ言うとんねん！
この3連休はリーメンには究極の宝や
どっぷり勉強すんで！

今日は朝から過去問150問終了！
さぁてばりばり解くぞ〜！

民法はもうあきらめた

まだ一週間もあるじゃん、諦めるには早いよ。

問題カモン

>>224建築協定の廃止は過半数の合意、変更が全員の合意だよ。

tacの予想問題やったけど
なんかこれ過去問と明らかに方向が違う気がする
ひねくれた問題ばかり出して基本問題とかいってるが、
実際本番でひねくれた問題なんてそう多くないじゃないか
買って損したよ、俺にはあわないようだ

予想問題って、予想が外れたらそれまでだしな。
ＴＡＣは見た事がないからわからんけど。

ひねくれた問題出して理解するには他の参考書も必要ですっていう魂胆だろ
基本問題やってれば十分だよ
TACはオヌヌメしない

オススヌはどこ？

ひねくれた問題をやらして基本書てのはＬＥＣ，
２３３は多分ものの見事に営業にひっかかたんじゃない。

ズバ予想35点キター
ヤッホー