【宅建】宅地建物取引主任者【part144】

>>925をたたいてるけど、そんなに忙しくなくて勉強してなくて今になってあせってるやつ多いんじゃない？
余裕こいてるやつも不安とか本番で実力出せるかで、１００％合格、って考えてるやつはいないだろうし、>>925は別に言い訳とかそんなんじゃなさそうなんだし、宅建合格目指してあせってる仲間じゃん？
合格目指して仲間同士頑張るスレだろ？

>>951
いろいろツラかっただろうけど頑張って。

今まで怠けてた奴が試験間近になったからってあせってもどうにもならないよｗ
まぁ今から勉強すればぁ？来年には間に合うかもねｗｗｗ

一所懸命は知恵が出る
中途半端は愚痴が出る
投げやりは言い訳が出る

Byどっかの名言

とりあえず本試験で知恵を出すために
頑張ろうぜ

怠けてたとは書いてないのにね。
嫌味しかいえないのかしらね

環境がどうだろうと結果が全てだからなんともなあ
まあみんな頑張ろうや。

ち、専修大かよ。
町田が駅近でよかったのに。

どう言い繕おうが『勉強を怠けてた』事には変わりないけど
忙しかろうがそれだけは事実

>>948
どこが甘ちゃんなんだ？
睡眠時間２、３時間はきついだろ

勝ち負けとか低レベルだな

>>957
向ヶ丘遊園からなら山登りが大変だから
早めに出た方がいいかもね・・・

>>959
一人熱くなって
言い訳してるところだろ！

俺は他の事やってるから宅建の勉強できなかったんだ
お前ら時間のある奴とは違うんだよっていったところで、試験でそいつらが合格して>>925が落ちたらその時間のあるやつ以下になるだけなんだけどなｗ
時間のない俺が受かって時間のある奴が落ちたなら思う存分ｐｇｒすればいい

そうそう。
結果が全て！

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>>961
言い訳だろうが２、３時間睡眠がスゴいのは事実だろ
それとも、あなたは寝なくておｋな人ですか？
あと仮に言い訳してるとしても、勉強してるぽいじゃん
そもそも他人のことより、自分が受かること考えろよ
本番でミスったわー、って言うなら言い訳だろうけど、
忙しくて勉強できなかっただから今から挽回する、
どこが言い訳だ？
あなたは暇な職業のようで羨ましいですね

961みたいなのは所詮親のすね齧って自分のことしかしてない人なんだと思うよ。
ゴハンはママが作ってくれて洗濯も掃除もママがしてくれるの。
そりゃ〜山ほど時間があるよね。
そんな人が頑張ってる人を叩くのかーたいしたもんだわ。

時間がないならないなりに1年前、半年前からきっちり勉強始めればいいだけだろ
ぎりぎりになって詰め込まなきゃならなくなって睡眠削ってまで勉強してる俺凄い！時間ある奴はいいよな、しねよムカつく
これじゃアホかと思うわ

どんだけ引っ張ってんだお前ら…。

大体時間無い無い言って騒いでる人はいつから勉強始めてるのさ？

坊やがまた吼えてるね。
ママに慰めてもらえばいいのに。

この時間帯は馬鹿ばっかりなのか答えが出ませんね

正解は

×
×
○

967
アホです。要はどんな状況であれ受かったもん勝ちです

>>971
解説もお願いね

>>971
１番は○では？

>>967
１年前に合格できる力あっても本番に合わせないと意味ないぞ
ちょうど夏休みとかの時期だから言い訳してる、って思うのがよくない


てか早くこのスレおわらせちゃおうぜ

>>971
１の解説ください。

１、履行遅滞を理由として契約を解除するには、履行の催告の前提として債務不履行が生ずる必要があるので、催告に先立って履行の提供を行い、同時履行の抗弁権を消滅させなければならない。

通信販売とかしたことありませんか？
「何日までに代金が振り込まれない場合は、契約を解除させてもらいます」
こうゆうのよくありますよね
それと同じで催告は履行遅滞になる前でもしておけば、履行遅滞があった時点で契約を解除することができます
過去問にもこれと似たようなのあったはずですよね

>>977
それはそうゆう特約があった場合じゃないのですか。

２の解説も下さい

現在が9/26日だとして9/30までに振り込まないと解除するよという「催告」だけは履行を提供しないでもできるってことだろ
もちろん実際に解除するためには9/30時点での履行の提供が必要

>>977
平成10年問8肢1
http://tokagekyo.7777.net/brush_echo/furikou-ans36.html
これとの違いが分かりません

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>>981
たぶん、あなたの考え方であってるよ。
素直に読めば１番は○と思う

>>981
それは「履行期」　9/30日に支払う約束だったら9/30に履行を提供してないと駄目ということ
この設問は「履行期前」　9/30に支払う約束で9/26にこの催告をした

さあ〜ちょっとマターリしてから勉強始めるか
H16年の過去問初挑戦します
22時頃に何点だったか言いにくるぜ

>>977
馬鹿乙 完全にデタラメ

２、賠償額の予定がある場合には、債務不履行または損害の発生につき債権者に過失があるときでも、裁判所は賠償額を減額することができない。

文の通り、債務不履行の損害に債権者の過失があれば減額ができるということです
債権者に過失があった場合でも予定賠償額を支払う、という合意が存在するとは考えにくい
ということで、裁判所は損害賠償を減額できます

めんどいからこれ読め
ttp://bn.merumo.ne.jp/backno/bodyView.do?issueId=2008040107124100510983000

３の解説もお願いします

>>977は噛み砕きすぎて逆に分かりにくかったですかね

要は、解除の意思表示と履行の催告を同時にできる、ということです
履行遅滞は催告の要件ではないんです

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解説解説言うけどぐぐった方が自分のためにもなるよ

出題者には解説する義務があると思う

２が納得できない

３、停止条件付き売買契約の目的物が条件成否未定の間に売主の過失により損傷した、買主は条件が成就した場合、履行または解除の請求を選択することができる。

停止条件付き売買で売主の債務不履行の場合、買主は履行の請求または解除ができ、損害賠償もできます

>>994
２は基本でしょ。過失相殺。418条

ほんま馬鹿ばっかですねｗｗｗ
ちょっと基本をいじっただけでグダグダじゃないですかｗｗｗ
理解して過去問解いてますか？ｗｗｗ

>>917さん次スレでちょっといい？

1000でオメデト
千ズリこくぞぉーーーー

損傷しただけで減失してないんだろ？
解除できたっけ

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。