不動産鑑定士 肯定的な人専用スレ 3

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952名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 22:45:29
学もないくせに新古典派なんて知ってる単語を使うなよ。
話と関係ないだろうが。
浅知恵をさらけ出して恥ずかしいと思わない…?
953名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 23:07:43
>>951
リートが潰れたことと鑑定評価は関係ないよ。
投資法人が会社として失敗しただけのこと。
鑑定士はただ評価するだけの存在。リートを潰す原因にもならない。些末な存在だからね。
鑑定士がまともな評価をしていても潰れる時は潰れる。アホかこいつ。
954名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 23:42:35
>>953
アホはお前だろ。
鑑定士が異様に低い利回りで評価していた事実を知らないの?
そりゃ経営側がだめなら潰れるのは当たり前だろ?
何を偉そうに…。
955名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 23:47:59
評価時点において妥当なら問題ない。
異様に低いと言ってるが、何を根拠にそう判断してる?
それに金融庁が監視しており、問題があれば処罰される。

投資法人が潰れるのは資金繰りが問題であり、鑑定評価は関係ない。
本当に責任があれば、株主である投資家が黙ってる訳ないだろ?

おまえ絶対受験生だろw
956名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 23:50:31
スレタイを変えた方がいいね。
「鑑定士試験に不合格のまま、うじうじしている愚か者のスレ」に。
俺はもう鑑定士を諦めて本業に戻ります…。
957名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 23:52:35
もちろん合格者ですよ。
今まで不当鑑定に近い評価書を何度も見ているのですけど…。
あなたこそ本当に合格者なの?ちがうでしょ?
958名無し検定1級さん:2008/11/13(木) 23:57:16
俺は鑑定士だよ。
おまえはリートの破綻を鑑定評価に問題ありと直結して考えてるところが間違っている。
正義感の厚いことは立派なこと。精進しろ。
959名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:02:51
簡単に言えば、評価書が原因でリートが破綻することはあり得ない
960名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:03:59
鑑定士になりすますのは止めた方がいいと思います…。
直結させた風な表現はまずかったけど、評価書の利回りの決め方は明らかに地域の実情を無視している。
郊外のリート物件に3%とかの還元利回りはやりすぎ。
昔実務を積んだ会社の近くがたまたまリート物件になったが、近傍の投資用物件の利回りより明らかに低く、空室率も甘くみすぎている。
訂正させたことも多々ある。
961名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:05:46
じゃあなぜ株主は鑑定会社を訴えないんだろ?
962名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:13:18
>>960
>訂正させたことも多々ある。

ほらみろ、依頼者が決めてるw
963名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:20:08
>>962
誰が依頼者と言いましたか?
964名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:27:15
公認会計士は鑑定士より難しいですか?
難しいとしたら何倍くらい勉強しなきゃだめですか?
漠然とした質問ですが、よろしくお願いします。
965名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:32:31
依頼者が評価額を決める構造が変わらない以上、努力しても無駄だよ。
客がいなくなるだけ。
鑑定評価という仕事は後付だからね。分かってるだろ?
966名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:37:16
>>964
難しいと思うよ。
予備校の学費が鑑定士の倍だもん。だから難しいと感じるだけだけど。
俺には雲の上。
967名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:40:37
学歴も年齢も違う。
968名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 00:43:40
会計士の方が若いのですか?
誰が受けたことあります…?
短答式の難易度も鑑定士より難しいのでしょうか。
969名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 01:07:03
スレタイを変えた方がいいね。
「鑑定士試験に不合格のまま、うじうじしている愚か者のスレ」に。
970名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 01:15:36
>>969
ほぼ正解
ここは、不合格者と撤退者の成済ましを笑うスレだから
会社員型資格の会計士と比べること自体、マジで笑える。

971名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 01:22:40
会社員型資格?
972名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 08:18:30
ホント、ルーサーの集まりだな。猿山か?ここはw

鑑定士は泣く子とヤクザと国交省には勝てないってことだよ。

鑑定の世界に競争持ち込んでもさ、誰かが受けちゃうだろ?安値でw

ケケ。

新自由主義は怠け者と要らない競争と格差だけを作り出したってことだな。
973名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 08:56:30
>>968
おまえみたいなサルはどっちも受からないよ。

資格は難易度ではない。生き方だ。

974名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 09:16:18
いずれにせよ未来はない
975名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 09:22:39
生き方ねぇ…。
976名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 09:23:55
>>973
人にサルと言える身か?
2chに張り付いていながらよく言うよ。
977名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 17:58:17
>>973
良いこと言うね。
生き方だよ。
それがしっかりしていれば、もっと試験勉強にふんばりを持てるんだよ。
そうだ、生き方だ…orz。
978名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 18:16:55
生きたってどうせ直に死ぬんよ
979名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 18:37:34
>>978
それも一つの考え方だね。
無理をせずに身の丈の生活をする。
俺も32歳だしなぁ。
シコる気力も失せた。
980名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 20:37:36
難易度や収入で資格を取った奴はそもそも合格後の展望がない。
だから外資に入って、住宅ローン審査なんてつまらない仕事をやったりする。
ここで当たり散らすしかないサンユウマンみたいな奴だなw

外資なら住宅ローン審査でも1000万を遙かに超えた収入が約束されていた。
でも仕事はしょせん住宅ローン。トウシロが3ヶ月やればできる仕事だ。
リストラされてしまえば、住宅地評価のノウハウしかないってわけだ。


ちなみに東大出行政書士で有名な奴いるよな?
行政書士だからと馬鹿にするのか?年収は億越えてるぞ。
知り合いに社労士のやつがいるが、こいつも開業5年で2000万だそうだ。
(東一工卒で鑑定士も受かる能力は十分あるが敢えて社労士を選んだ。)
鑑難易度なんて意味ないだろ?

>>977
受験生が合格を考えるだけの場合はやる気のなさに悩むより、
ストレスない環境を作って能率の良い勉強できるよう専念しろ。
講師や受験仲間に質問できるか?
何度も廻せるノートを作ってるか?
どうやって勉強時間を捻出するか?
そういうことを大事にしろ。
少し点がのびるだけで、それまでのやる気のなさが嘘のようになるぞ。
981名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 20:42:29
ちなみにダメリカはもう二度と経済大国として浮かび上がることはないから、
外資系でウハウハ〜なんて時代は二度と来ないぞ。
あの国は金融立国のダイスを振って見事負けたんだよw
982名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 20:43:08
ゴミ補助?
983名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 20:49:43
低学歴の馬鹿が受けるカス資格
984名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 21:24:19
えっ!?目指した動機だって?
むろん収入じゃないさ。

フッ、不動産がめっちゃ好きだからさ
985名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 21:43:05
肯定的w
986名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 21:52:26
次スレ立てろ
987名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 21:57:38
鑑定スレ大杉。ヒキばっかw
988名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 22:04:31
>>980
良いこと言うね。
ありがとう。
989名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 22:24:24
gomi
990名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 22:31:24
>>980
その気持ちを忘れていました。
感謝です。
991名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 22:41:48
バカが釣れたw
992名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 23:17:48
アメリカ投資銀行は、また形を変えて復活する。これ定説ね。
再び鑑定士が、投資銀行と投資ファンドでイパーイ活躍するよ。
993名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 23:28:02
>>991
そろそろ死に場所を考えた方が…。未来のない人間だろうしさ。
994名無し検定1級さん:2008/11/14(金) 23:52:38
どなたでもやれば必ず報われる試験です。

by WTL
995名無し検定1級さん:2008/11/15(土) 00:06:43
>>994
よし君が新スレ立てるんだ
996名無し検定1級さん:2008/11/15(土) 00:15:03
統一スレにしてくれ。
スレ大杉だ
997名無し検定1級さん:2008/11/15(土) 00:19:56
スレすくねーよもっと増やしてアピールが必要だ
マイナーとかいわせない
998名無し検定1級さん:2008/11/15(土) 02:02:09
今年でやめる奴多いから、来年は狙い目なのかもな。職ないけど。
999名無し検定1級さん:2008/11/15(土) 02:51:26
この業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。

あとは事務所で働いて自分なりに体感してみなさい。
1000名無し検定1級さん:2008/11/15(土) 03:25:31
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