不動産鑑定士 肯定的な人専用スレ 3

このスレは不動産鑑定士を目指している肯定的な人専用のスレです。
受験や就職についての情報交換に役立てましょう。
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他に鑑定士スレはたくさんありますが、一部の否定的な人間に占領されています。
この過去スレも、結局否定的チームにより進駐され、占領されてしまいました。
かれらの具体的かつ執拗なまでの否定的なレスの応酬で、罪のない肯定的チームの面々は辛酸をなめさせられたのでした。
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このような否定的なことは他スレで毎日のように書かれていますのでここでは一切触れないでください。
一部の人間の否定的な発言に騙されない？ようにしましょう。

それでは新たなスタートです！

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ1　　　←ｻﾝﾕｳﾏﾝ先生の正論に肯定派涙目ｗ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218171095/

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ　2　　←未だに具体的な肯定的意見は出せずｗ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219236007/

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆　
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定士についておしえてください
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/1000/10008/1000827188.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html


おまいら、これらの過去スレをよく読め！
不動産鑑定士、業界の現実から目をそむけるな！

祝！３スレ目ｗ

　　　 　 /ヽ　　,
　　　 /´　　｀´ |　　　　　　/ヽ_____／l　
　　　 '､ 　 　 　,lふうー　 /　　　　　'､
　　/￣　　,_,..ノ　 　 　 　 l　　　　　　l
　 /　　　　'､　　　　　　　_,ゝ　　　 _,.ﾉ
　/　　　　,　ヽ　　　　　ｌ´　　　　　 `ヽ
　|　　　 /`ヽ､`'‐‐-､　_|　　　　　　　　|
　ｌ　　　'｀　　 `￣_,.'　ヽｌ　ｉ　　　　　/ ｌ, 、 　求人、どこも酷くね？
　 ヽ､＿_,.　-‐ '' ´ 　 .ヽ`' |　　　　 ｌ.,_,! /
　　　　　　　　　　　　　 ヽ '　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　　　 `､.,____　　,. ′

　あほ！　ちょっと来い！はよ来い！バタバタすんな！
　何でここに立ってるんじゃ！立てって仕事(無いけど）
　が進むのか、バカ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　ちょっと来い！はよせえ！バカ！ばたばたすんな！
　お前なんでそこに立ってるんじゃバカ！戻れ。
　　当日本人がいることを確認した上で午後に給料を
　振込みます。途中でやめやがった奴に金を払う必要
　がないから。

桜→東映→霊寒→栗緯度→ZONO→義貝→三流→壮語→田塩→松鑑
→計画→商工ﾌﾝﾄﾞ（営業マンとして)

この暗号、解読できたら超DQN事務所を回避できる。普通にDQNレベルは無数にあるｗ

　　 　 ＿__
　　 ／　―＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳ
　／ノ　　(＠)＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷ
.｜　(＠) 　 ⌒）＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯ
.｜　　 （__ノ￣|　　| 　 ///;ﾄ, 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　＼　　　|＿／　 /　////ﾞlﾞl; 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　 ＼　　　　 _ノ 　 l 　 .i .! | 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　　/´　　 　 ｀＼ │　 　| .| 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　　　　　　　|　{　　 .ﾉ.ﾉ 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　鑑定ヴェテ|../　　 / .　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳ

　　　　　無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃ（笑　


で、めでたく試験合格したものの、面接で待遇の説明を受けたときのリアクション
　　　　　　　↓
　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　 ／⌒　　⌒＼ 　 　 　 　　━━┓┃┃
　　 　　 　／（ ￣） 　（＿）＼　　　　　　　　 ┃　　　━━━━━━━━
　　　　 ／::::::⌒（__人__）⌒:::: ＼ 　 　 　 　　┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　　　　|　　　 ゝ'ﾟ　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┛
　　　　＼ 　 ｡≧　　　　　　　三　＝=-
　　　　　　　 -ｧ,　　　　　　　　≧=-　。
　 　 　　　　　 ｲﾚ,､　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　　　　　　 ≦｀Vヾ　　　　　　　ヾ　≧
　　　　　　　 ｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

サンユウマン先生とか言ってゴマ擦るのだけが取り柄の書士ベテ張り付いてる件

司法書士は、鑑定死より悲惨だよ。
鑑定死には、まだ不動産ファンドで出世という目がある。
痴呆書誌にはない。
やっぱ弁護士増員が決定的だな。
登記（これ自体、独占業務でもなんでもない）を弁護士に奪われるのも時間の問題だ。
ロースクールで３振した奴痴呆書誌になれるらしいな。

１０年前ならいざ知らず、こんな資格を目指す何て鑑定死受験生より馬鹿だ。
お前ら、３流資格なんか目指さず、さっさと会計士取れよ

鑑定士のワッキーって誰？

TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTﾈTTTiヽ､
￣￣￣￣￣|￣|l ￣￣￣￣￣￣￣￣￣|＼
冂冂　冂冂 |　 ||　冂冂　冂冂　冂冂 　.|　 ＼
二二二二二|　 |l二二二二二二二二二 |　　　|
冂冂　冂冂 |　 ||　冂冂　冂冂　冂冂 　.|　　　|
二二二二二|　 |l二二二二二二二二二 |..＿.. |
冂冂　冂冂 |　 ||　冂冂　冂冂　冂冂　 .|_|　|ﾟ_|
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ;;'';';';;'';;';'';';';;;'';;'';;;
　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　 vymyvwymyvymyvy、
　　　　　　　　　　　　　 　　　ｍVvvMvyvｍVvvｍvyvｍVvv、
　 　　　　　rっ━ 　　／⌒ヽ(ﾟvﾟ)／⌒ヽ (ﾟvﾟ)／⌒ヽ(ﾟvﾟ) ／^ヽ
　　　　 　 ｜|　　　 （ﾟщﾟ::: )／⌒ヽﾟщﾟ )　　( ﾟщﾟ　)　　(　ﾟщﾟ)
　　 　　　 ｜／⌒ヽ |　__＿（ ﾟщﾟ ）／⌒ヽ　　＿＿　　　／⌒ヽ
　　　　　　 （ ﾟщﾟ:::）／-三-＼　　（::: ﾟщﾟ::）／-三-＼　（:::ﾟщﾟ :）
　　　　　 ＿＿＿／:（◎:=◎）::＼＿＿＿／:（◎=:◎）::::＿＿＿) 俺達の人生を返せ！
　　　　／:::::::::::::::::＼:: ﾄｪｪｪｲ :::／:::::::::::::::::＼::::ﾄｪｪｲ::::／::::::::::::::::＼
　　 ／─三三─::::::＼`ー'´／:::─三三─:::＼`ー' ／:::::─三三─＼
　／:::（○）三（○）::::::::＼／:::::::（○）三（○）:::::＼／:::::::（○）三（○）:::＼
　|::::::ﾄｪｪｪｪｪｪｪｪｲ)::::::::::::||:::::::::(ﾄｪｪｪｪｪｪｪｪｲ):::::::||::::::::（ﾄｪｪｪｪｪｪｪｪｲ::::::::|
　＼::＼ェｪｪｪェ／::::::::／-＼:::::＼ェｪｪｪェ／:::::／＼:::::::＼ェｪｪｪェ／:::／
　　 ヽ::::::::::::::∪:::::::::イ　　 　 ＼::::::::::∪:::::::::／　　　ヽ::::::::::∪:::::::::::::イ
　　　|:::::::::::::::::::::::::::::::＼　 　 ／:::::::::::::::::::::::::＼　　　／:::::::::::::::::::::::::::::|
　　　|＿）＝|三三三三＞　 |＿）＝|三三三三＞　|＿）＝|三三三三＞
　　　　　無資格補助者　　　　　　鑑定ヴェテ　　　　　　無職おっさん

ようやく肯定的ソース発見
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm

35過ぎて受からないなら撤退しろよ
受かっても、どこも正社員で取らない。バイトすら無理。
取りたくも無いよ、おっさんなんか。
そもそも、おっさんでこの資格目指す奴など壊れてるからいらない。

実務不問で求人出したら、ピラニアの肉を投げ込んだように
群がってくる。お前らなんてそれ以前の問題。
雇う身になってくれよ。で、パソコンも出来なかったりする。
本当に空気読んで下さいよ。

35過ぎで偉そうな態度で面接にこないでね。前職なんて知らない。
未経験でしょう？使えないよ。帰ってよ。
35過ぎて資格試験などゴミカスクズダニと同じ。

160 名前： 過労死寸前 投稿日： 200?/0?/12(?) 07:40

＞１５５　それは、事務所にもよる。給料がいい事務所は、残業多いので、やめた方がいい。
　　　　　働きたいなら、暇で６時位に帰れるところがいい。
　　　　　あと、ボスにもよる。どれくらい試験休みもらえるかとかね。
　　　　　俺的には、合格してからの方がいいと思う。
　　　　　俺も、苦労して、なんとか合格したけど、合格できずに討死していった奴を沢山知っている。
　　　　　特に、大手の事務所では、「ベテラン補助者」がゴロゴロいる。



161 名前： >155 投稿日： 200?/0?/12(?) 08:10

働きながら合格する人
１．試験前に４ヶ月休める信託、不動産、国税
２．暇な鑑定事務所
３．有名大学卒業
このどれかでないなら、やめとけ。
もっとも、「鑑定ヴェテ」は、会社にとっては、都合がいいので、優遇されているようだが。

『行政書士』は弁護士と並ぶ法律専門家の国家資格であり、個人・企業を問わず、あなたの身近な法律家としてサポートできる経営と法律のプロフェッショナルです。
http://www.Ｈ-cosmos.net/gyouseishosi/hukuchi.html

法律書類作成のスペシャリスト
権利義務・事実証明に関する書類（遺産分割協議書・各種契約書等）の作成は行政書士の業務です。
行政書士には法律により「契約書の作成代理権」が付与されており、あなたに代わって契約締結を代理することもできます。

許認可申請のプロフェッショナル
建設業を開業したい、会社を設立したい、農地に住宅を建てたい等、それぞれ法律により各種の規制を受けています。
書類をどう揃え、どこの役所・窓口へ提出したらよいのか、お困りになったことはありませんか？
行政書士はあなたに代わって、許認可申請書類の作成・相談から提出代理まで、すべてお引き受けいたします。

行政書士は国家資格の法律家です
行政書士の仕事をするには「国家資格」が必要です。
行政書士資格の無い者が行政書士の業務を行うことは法律で禁じられています。

函館民事行政研究所
http://www.Ｈ-cosmos.net/hakodateminji.html

人間が抱える諸問題に一番関われる資格が,行政書士であるとも思っています｡
行政書士の業務に関して,将来的には司法改革制度に伴い法改正が望まれるため、業務も拡大しつつあるし、また、世に埋もれている仕事はかなりの数があります。
たとえば、弁護士に相談するには敷居が高すぎるし,どこに相談していいか分からない人がたくさんいるのです｡
行政書士はその人たちの相談窓口なのです｡なぜなら、横の繋がり,つまり,他士業の中心に行政書士の業務があるからです｡
http://www.Ｈ-cosmos.net/gyouseishosi/funaki.html

肯定的意見として
うちの給与はそれほど悪くないぞ
ただし、報酬下落で大量の仕事をこなさないといけないのは事実
しかも今まで３人の補助者でやってた仕事を１人でやっているので大忙し
ほぼ毎日深夜残業で土日は当然出勤休みは月１くらいかな
でも給与は手取り30ﾏﾝくらいあるぞ
社会保険もあるし賞与は年2回15ﾏﾝずつでてる
９時５時の公務員より年収低いのが痛いが生活はできてる
まあまあいいほうだろう

>>16

補助ベテ一直線だなｗ
目先の給料で食える食えないの話なんかどーでもいいよ。だいたい補助ベテが人並みの給料貰ってしまうと、もう生活出来るからこのままでいいやってなるのがオチｗｗ
っていうかお前らにかかったら資格取った次の日に給料がハネ上がってないとその資格は食えないってことになる

不動産鑑定士ってやっぱり食えない資格なんだね。年収300万もいかないとか。。。

　　　　　　　　　　　ノ　λ　　　　　)
　　　　　　　　　　　　　ｿ)人ノ　从:. ｿ）ノ　）
　　　　　　　　　　　 （　V　　　　　　　(ソ 　ﾍ （
　　　　　　　　ﾉ　 ）　　　 _,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,、　　　て
　　　　 　 　 （ノ　　 ,,,,iiiilllllllllllllllllllllllllllllllliii,,,　　　て
　　　　　　　）　　.,,iilllllllllllll!llllllllllllllllllllllllllllllllli,,　　　,ゞ
　　　　　ノ　ｿ　,,illllllllllllllllllllllllllllllllllllllllﾞllllllllllllli,　　　（　ﾉ
　　　　 　（　　 ,illllllllllllllllllllil|,iil,,iil,iiililil:;',iliillllllllllllll,　　（ あたいは予備校をほっとかないよ　
　　　ﾉ　 ）　　,llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll:::'llllllllllllllllllli､　　 それと資格本もね　!ウソ八百じゃない！
　　　 ,,,,,,,,,,　 .lllllllllllllll!ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ!!ﾞﾞﾞ!!ﾞﾞﾞﾞﾞ゜::::ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ”゜ﾞllll　　 （　ﾉ あの世に逝っても恨むわよ、ｷﾞｬｰ熱いっっ！！
　　.lilllll!!!ﾞ!li,、lllllllllllllil、:::、:::::::::::::::::::::::::::::::::::::,:::ﾞll: 　.,,　ﾍ （
　　.'ﾞ!llllllllllllll, llllllllllllllﾞ｀:::i,llﾞ'''≒?::::::::::::,,lllｻlﾞllr:l| ..,iilllii,,,
　　 .._,,ﾞl!lllll!lliilllllllllllll°:::l゜: ●._: : °、:〔: .,●,,,,｀lllllll!!ﾞ｀
.,,iiiillllllllllllllllll!!ﾞﾞﾞﾞ!ll!ﾞ°;;.,、.::ﾞﾞﾞﾞ"::::::i'”ﾞ″｀::ﾞﾞﾞﾞ°;;ﾟﾞ!lllllll,,,
,,illllllllllllllllllllﾞ:::ｔll,,:｀;;;;;;;;;;l,,、丶::::::::::::::::::::::::;;;;;;;l,.;;;;;;:::'llllllllllil
｀ﾞ,!!!!lllllllllllll:::::'"゜:::::;;;;;::::ﾞ'=ii,,,;;,、;,,,,pilqrr::、｀;;;;;;;;::::.lﾞﾞ!!!ﾞ°
　　 .,,lllllllllllll,,:::::::。:::::::::::::::::::`'''!i,,､＿__,,,,〆::::::::::::::,l°
　 .'ll!llllllllllﾞ｀.ﾟﾞ┷ﾞﾞl,,:::::::::::::::::::::::::ﾞﾞ!!llllllll!!ﾞ;:::::::::::::,,ilﾚｖ,_ 　
　　　 ﾞﾞﾞﾞ’　　　　 .ﾞﾞh,,_:::::::::::::::::::;.,: : : :,、:::::,,,,illﾞ゜::::::::ﾟ'i､
　　　 : ;:;: : :: : : : 　,,,,liillliiilll,x,,,,,,,,,,,,,Ｚi,ﾚrl,illlll!ﾞ::::::::::::::::::廴
鑑定ヴェテ炎上ｗｗ

　　　/─-;ｨ-､. 二.＿_　￣￣￣　─‐ﾄ　_
　 ／/ /／＼_| ヽ|_,.／￣｀ﾞ'''T ‐- ､__|ﾉ＼ヽ
　　 ／|＝==｡､　 _ ==＝｡＝,ﾉ|　|　 .| ゝ　ヽ ヽ
　　　　 ! ｰ-‐/　 "　ｰ--‐_'j ﾉ|　|　 |　ヽ　 |／
　　　 　 !.u / v　 uj ~U〜／,ﾉ| .|　 |　　＼
.　　　　　l./ v　 __ )　　／　u　|/　/!　 |`''‐-
.　　　　　ﾞt､--───-､　　　/　/ !　 |
　　　　　 /.i`ｰ------‐ '　j／／イ　　|
　　　　／　 ヽ.　ー‐　　 ／'"´　　|　　|
この金は・・・・・・・・
オレや・・・・・・・・　嫁さんや親父・・・・・・
みんなの血で真っ赤・・・・・・・・血染めの金っ・・・・！
かけがえがなさすぎるっ・・・・・・・・・・！
パンフに釣られたで済む金じゃねえっ・・・・！

　　　 ＼
　　　　　`- ､　　　　　　　　　　いい加減にしろっ‥‥‥！　役所調査・資料作成・業者土下座ヒアリング･‥‥‥！
　　　　　 ,　ヾ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　捨ててやる
　　　　　ハ N　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ,　 -‐-｀ヽ.　　　　こんな資格‥‥‥！
　　 　 ノヽ.|`　　　　　 　 　 　 　 　 　 ／　　　　　　 ��
　　　,ｎ=r=ﾄ､　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　 _ヽ　うんざりだ‥‥‥‥！
　 r'/| | (_ i　} 　 　 　 　 　 　 　 　 / 　 , -､ _,.ィ.イl/ｌ.　ヽ`　もう‥‥‥
.　 ヽ| |　U'ﾚ'　　　　　　　　　　 　 /　　:{.ｆ7/　b＼|」│ N　　　うんざり‥‥‥‥
　　　U u　ﾄ､　 　 　 　 　 　 　 ／　　　 V/v　` -┌‐ﾙ'　　　うんざり
　　 /|､ 　 Lj　　　　　　　　 ／　　 ,／l.　l　,-､ r v:|　　rっ　　　うんざり‥‥‥！
.　 /u| }r┬`　　　　 　 　 ,ｲ.ｲｲ ／: :ヽ.l　|.u＼ヽ_ ､j　　　　　反吐が出るっ‥‥！
__/　 l '‘┴;　　　　　 　 /"l/ ｌ/ ＼ : : ヾ. l　┌'　　　　 ⊃
:::: ＼lu　 ｢　　　 　 　 / ＼　　 ／: ,. -‐-ゞｰ'　　　　　　　　年収300万で我慢すりゃ
─‐-:ゝ､_j　　　　　　/,イ:::::::>'´ ／: : : : : : ヽ　　　　ヽ)　　　　いいんだろ‥‥‥！

書き込んでるのは全部一人の司書ベテ。
こいつ頭おかしいんじゃないの。

それは、早合点

しかもコイツは引きこもりのニート。
世の中の給与体系をまるで知らない。
給料貰ったことないもんな。

鑑定士とは便利なもんで社会人の敗者復活戦

仕事も潤滑油みたいなもの

主役じゃない
事業規模も大きくできないし利益薄い

野心家は受けないよ

>>25

野心家とかまじウケるｗｗつーかお前みたいな奴は決まってこう言うんだよ『オレはやればデキる、今のオレは本当のオレじゃない』ってｗｗんで周りの事全てにケチつけて、自分は何も変わろうとしない。
もう救えねーよ。好きにしろやクズ

>>23

はぁ？何が早合点だ、鉄板だろが

無職基地外の妄想ｗｗ

で、肯定意見は？

あすの土日から、否定的チーム進駐開始ｗ
いや今夜からかｗ

あーあ具体的な肯定的意見が無いまま

また週末を迎えちゃったよｗ

昨日、参考書を買いに本屋に彼女と二人で行った時、横の司法書士コーナーに20代後半〜30代前半の気持ち悪い奴がいた。たまたま昨日彼女はショーパン、オーバーニーだったのだが、その横にいたオタがオレの彼女の足を舐めるように見ていたｗｗ
その時オレは勝ったと思ったｗｗ
その後彼女とヤリまくったのは言うまでもないがｗ
付き合ってまだ一ヶ月なんでサイコーだ。まぁ、そんなこんなで受験にもセックスは必要。オレはオナニーに罪悪感すら感じないベテとは違うｗｗ

なんだこのベテ
バカじゃね

他資格に話題をそらしたがるバカが一匹いるよね
鑑定業界の悲惨さとは無縁なのに

ついに指導がきたよ
もう怖くて仕事できんぞ

不動産鑑定士等及び不動産鑑定業者への行政指導について
http://www.mlit.go.jp/common/000022998.pdf

肯定的チームが火だるまになる爆弾投下だなｗ

もう徹底的にダメﾎﾟ

∩∩　　俺　達　無　敵　の　挫　折　組　！　！　　　　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽ、無職　 /~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜　　　　　 |ｰ、　　　　　　/￣|　　　　/／`i　　　　　/
　 　 ｜おっさん |　｜無資格　/　（ミ　　　ミ） 　｜バカ｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　｜
　　　｜　　　　｜　　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /

>>35
やってくれるぜ、三○のリハ○ス

実務修習の講師で、この会社の人いたなｗｗ

　　　　　　　　　　　　 ∧..∧
　　　　　　　肯定的. (´･ω･｀)　＜おまえらより
　　　　　　　　　　 cく_>ｙｃく__） 　　俺の方がよっぽど稼ぐわ！あほやな！
　　　　　　　　　　　（___,,_,,___,,_）　 ∬
　　　　　　　　　　彡※※※※ミ　旦
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　＼　・・・・・・・・　／　　　＼　・・・・・・・　／
　 　　　＼　　　　　／　　　　　　＼　　　　∞
　l||||||||||||||　∩,,∩　∩,,∩　　∩,,∩　ﾐ∩ハ∩彡
　（,　 　　）（,,　　　 ） 　　　,,）（　　　　）（　　　　）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ／＼
　　　　　　　, @　　　　 　 　 　 　 　 　 / .※　> )）
　　　　 ﾉ）　　　 　 　 　 　 ∧..∧　　ゞ ＼__／
　　　 ﾉﾍY!ヽ　　　　　　/ iつ＞＜)　　 ＊　　　ミ
　　　 〃 ｀　,.・　 　 彡〈 丿ｙ⊂}__）　　@､　　　　o
　　　　　　　　　　　　　（___,,_,,___,,_）　　 　 ∬
　　　　　　　　　　　　彡※※※※ミ　!匹 ミ
　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　＼　氏ね〜！！ 　／　　　＼　病院逝け　／ 入札でどうやって稼ぐんや？アホか
　　　 　　　＼　　　　　／バカヤロー　＼　　#ひっこめー#
　　　l||||||||||||||　∩,,∩　∩,,∩　　∩,,∩　ﾐ∩ハ∩彡
　　　（,#　 　）（,,#　　 ） 　#　,,）　（#　　　）（#　
　　　　修習生　　　爺　鑑　　　爺　鑑　　修習生 　　TAC運営　ﾊﾟﾝﾌに釣られんなよ　ｹﾞﾗｹﾞﾗ

35の内容？

いなかは
工事調査新ｽｷ競売で目まぐるしく人生があっという間に終了するかんじ

償還基金率って数学的な意味は何ですか??複利年金現価率はわかるのですが
頭のいい方教えて下さい。

スレち

>>44

バカヴェテには聞いていない。というより聞くだけムダだろ？分からんのなら絡んでくるな。

>>42
競売あったら食べていけるからいいよな。
うちは競売入れていないので悲惨。
鑑定士になって10年、開業5年になるのに。
爺が残留してるので今年も募集なしおそらくあと5年かかるよ。
っていうか5年後に競売あるのかって心配。
工事調査路線価で売上300くらいしかないよ。経費ひくと・・
固定も配分すくないし、入札だの大変なことになってるし。
マジで専業では生活不可能。
でも新ｽｷ、会議とか結構いそがしい。これはボランティア活動？？

>>43

複利計算の整理

現在時点　　　　　将来時点

複利現価率　⇔　複利終価率　　　←　反対時点のある額について各時点での価値をだす率
年金現価率　⇔　年金終価率　　　←　一定期間中、ある額ずつ積上げた場合の各時点での価値をだす率
年賦償還率　⇔ 償還基金率　　　←　各時点のある額を達成するために一定期間中、同額ずつ積上げるべき額をだす率

>>47

ありがとうございます。知識の再整理が出来ました。今、ホスコルドの基本式について考えてるんですが、前半の分数の意味が分かりません。何度も申し訳ありませんが教えて頂けませんか

46

燃料投下

>>48
ここよりこっちで聞くほうがいいよ

不動産鑑定士　肯定的な受験生専用スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219422430/

>>50

ありがとう。質問してきました。ここはほんとゴミばっかりだもんね、とくに>>49とかｗ自分じゃ何も言えないのにあほ丸出し

　　　　　　　　　　　　 ﾞ'．　　　　　,ト ｀i､　 ｀i､　　　 .､″
　　　　　　　 　 　 　 　 |　　　 .,.:/""　 ﾞ‐,.　｀　　　 /
　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
　　　　　 　 　 　 　 　 ､,､‐'ﾞl‐、　　　　　 .丿 : ':、
　　　　 　 　 　 　 　 ､/ヽヽ‐ヽ､;,,,,,,,,,-.ッ:''｀　　.,"-、
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　　　　　　　　　　,.ｲ:､ヽ／ー｀-､-ヽヽヽ､−´　　　 .lﾞ｀-、
　　　　　　　　 _,,lﾞ-:ヽ,;､、　　　　　　　　　　　　 ､､丶　 ﾞi､,,、
　　　　　　　 ,<_ l_ヽ冫｀'｀-､;,,,､､､､.............,,,,､.-｀": 　　　│ ｀i､
　　　　　 ､､::|､､､ヽ,､､.　　　　｀｀｀: : : ｀｀｀　　　　　　､.､'｀　　.|丶、
　　　　　.l","ヽ､,"､,"'､ぃ､､,､､、、.、、、.、、､_､.,,．ヽ´　　　　lﾞ　 ﾞ).._
　　　 ,､':ﾞl:､､｀:ヽ､｀:､　 : ｀"｀｀｀¬――'''"｀ﾞ＾｀　　　　　: ..､丶　 .lﾞ ｀ヽ
　　　,i´.､ヽ".､".､"'ヽヽ;,:､........、　　 　 　 　 　 ､､...,,,､−‘｀　　 ､‐　　 |ﾞﾞ:‐,
　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
　j".､'ヽ,".､".､"`''｀ｰ､._､、、　　　　　　　　　 　、._,、..-‐:'''′　　 .､,:"　　丿
　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
　 ｀'ｉ｀ヽヽヽ｀''ｰi､､、: : 　　　　　　　　　　　　　　　　　 、.,-‐'｀　　 、／｀
　　 ｀`ヽン'`"｀　 : ｀~｀｀―ヽ::,,,,,,,,,,.....................,,,,．ー'｀｀＾　　　　,､‐'"｀
　　　　　 `"'ﾞ―-､,,,,..､、　　　　　　　　　　　　　　　 　: ..,､ー'"'｀
　　　　　　　　　　　: ｀‘"｀―---------‐ヽ｀｀"''''''""

鑑定士受験生で、負け犬に該当する奴の特徴
　�@おっさん
　�A不動産は無知
　�B低学歴
　�Cパソコン苦手
　�Dコミュ苦手
　�E国家三大だと信じているｗ
　�F受験回数3回以上ｗ
　�G社会的挫折を経験ｗｗ
　�H予備校事情に精通している
　�I業界事情は恐ろしいほど無知

>>53の続き

�J53みたいな奴

肯定的な意見を！

肯定的＝バカ

　　　　　 　 　 　 　 　 　 ∩
　　　　　 　 　 　 　 　 　 ( ⌒)　 　 　　 　 ∩_ _　ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞｰﾝ!!
　　　　　　 　 　 　 　 　 /,. ノ　　　 　　 　 i　.,,E）
　　　　　　　　　　　　　/　/"　　　 　 　 ／／
　　_n　 ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞｰﾝ!! /　/ 　　　　　 ／ ／
　（　l　 　 　　　　　　/　/　＾ω＾）／ ／　　　　　　ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞｰﾝ!!
　 ＼ ＼　（＾ω＾　）（　　　　　　　／ （　＾ω＾）　　　　 　n
　　　ヽ___￣￣　ノ二ヽ　　　　　 |　￣　　 　 二二二二（ E）
　　　　　/ 　 　/　　　 ＼　　　　ヽ ﾌ　　　　/
　　　　　|　　　/　　　　　|　　　 /　|　　　 /
　　　　　（　ヽノ　　　　　（　ヽノ　　（　ヽノ
　　　　　　ﾉ>ノ　　　　　　ﾉ>ノ　　　ﾉ>ノ
　　三　　レﾚ　　　三　　レﾚ三　　レﾚ

46さん
頑張ってください

因みに競売は売上
いくらになるんてすか

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￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ￣

売上600万くらいかな
400万くらい経費で出て行くから200万円。

鑑定士受験やめました。なってもくっていけそうにないし、やる気がでません。
おまけに鑑定士の事務所なんか見たこともありません。
くっていけそうにないです。

開業者では終了した資格とは共通認識
すでに三年前からいわれだした

一生工事調査路線価事例集め中心に仕事が流れ
苦労して利益少なし

会議も多すぎる
まともな奴は来ない
予備校に騙された奴だけ

>>60
経費多すぎないか？工夫できそうだが。。

競売売上は400くらいだよ、地方によって違うらしいが。
当方は総売上の半分を占めてる・・・
経費率は1人事務所賃借で30％程度。開業10年だと平均的と思うが40代・・・
競売ないと地方ではバイト必須だな。
なかなか空きがでない上に順番待ち多数だから実務経験の浅い人はまず無理。
今だと10年はかかるだろうから30代はバイトでしのいでね。

競売みたいな糞仕事、順番待ちするなんてアホくせｗｗ

まあとにかく忙しいよ。
新スキームと分科会がどんどん入ってくる。
それでポイント数少ないのでまるで儲けにならない。
まったく異常だと思う。1人事務所だとこれ以上の仕事は時間的にも無理。

新スキやってると哀しくなるよな
収入に直結しない雑用大杉

>>65
公共で毎週のように報酬100万の依頼電話がかかってきた時代を経験した人にとってはその通りだな。
爺は競売が安すぎてアホらしいと漏らしているが若手にとっては命綱。

　 　　　　　　　　　　　／）
　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　なれりゃいいんだよ、あたぁ知らねえ！
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／
　　　　　　　バカ補助（零細事務所勤続５年、３９歳）

とにかく新人は売上500所得300を目標にしろ。
5年以内に達成できれば次は売上1000所得700が目標だ。
10年以内に達成できれば上位20％の勝ち組。
ただ、その上はないからな。それが最高峰。

競売は定年を設けて爺を追い出しつつ、新たな募集を行わない形で
評価人候補者を減らしている
増える時期は到来するのだろうか？

>>71
まったくそのとおり
民間参入は既定路線だから競売は近い将来激減するわけで
爺が減っていくペースに合わせて縮小させようって狙いのよう
つまり今後２０年は基本的に追加募集はないだろう

固定入札だし、地方は終わってるね
どう考えても難しい

固定入札１ｐ１マン未満ってマジ基地外かと
１００ｐで１００マンってどんだけ薄利なんだ
まともな評価書つくってたら時給いくらだ
それで責任負うならコンビニ店員のほうがはるかにいい仕事だろ

1万で入札する奴は基地外だな
なに考えてるんだろ？

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆　
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定士についておしえてください
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/1000/10008/1000827188.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html


おまいら、これらの過去スレをよく読んで、クソ事務所に逝かないようにしよう！
　　ヒントがいっぱい隠されてるぞｗｗ 協会でクソ事務所が求人出してるぞ！　ひっかかるなよｗ

私は開業20年だが若手は大変だね
競売固定公共が基礎売上で民間は少ない
私含めて年寄りも厳しいのが現実だ
若手に勧めたいのが兼業今はそれしかない

68と71は正しい
100万単位で難しくない仕事だった
今激減だから競売有難い
固定の競争入札は厳しい何とか談合ではなく公的として上手くやれないもんかね
若手にも適正配分して

国交省の鑑定は随意契約だから若手も営業しなさい
後税理士弁護士と上手くやること
暇な時は営業しなさい

鑑定が入札になじまない理由はいろいろあるけれど今は特に供給すくないし
鑑定は１人自宅で利益こだわらないって人がいるからとにかくむちゃくちゃな価格になる
例えば3人が80万でぎりぎりと思って入れてるのに1人だけ20万とか
あと評価書って工事設計仕様がないから手を抜こうと思えばいくらでも抜ける
その分早くまわせるのでまじめにこつこつヒアリングするタイプは絶対に落とせない
１件に20時間かかる人と5時間でできる人は能力というより姿勢の問題

時間だけが問題なのではなく、
例えば間に合わせの事例で確認なしで適当に比準するのと
一応ヒアリングまわって確認してでは
時間だけでなく経費が全く違ってくる
まじめな人は落とせない仕事ができない

まぁ会社システムあるからな
問題は入札に最低価格ないことだよ
予定価格の80くらいにあれば問題ない

なんか真面目な話になってきたな。
俺も県全体で鑑定士20人程度の、ど田舎出身だが、
実態を知って田舎開業はあきらめた。
20年やってるベテランで2000万とか。そんなのじゃやってられない。
今から初めて、工事調査で350万。それ以外あてなし。
固定に入るのに3年。競売入るのにはもっと。
入った頃には、固定も競売も民間解放で、ワーキングプアの永続化。
たぶん俺より一回り上の世代４０歳くらいの人が、サラリーマンにも戻れず、英語力を磨く気力もなく
一番悲惨かも

>>80の言うとおり。
評価額決定のプロセスについて、もっと記述や調査の義務化が必要だな。
今の状態だと、結局業界に対する信頼を損なう。

>>83
ｻﾝﾕｳﾏｿおはよー。かなりの田舎出身だな。それだと結構いいんじゃないの？そうでもないのか。

>>84
おはよー

とにかく、若手が今から開業したとして、夢がなさ過ぎる。
奥さんと二人で、自宅でほそぼそ。
市町村合併でポイントが減り、固定競売民間解放におびえる日々。
上がり目がない。爺が早く死なないかなぁとか、後ろ向きなことばかり考えそう。
俺は、東京は嫌いだが、日本で唯一ビジネスチャンスがある場所なのでしがみついてがんばろうと思ってる。
なんかスレの流れが真面目なので、真面目になってしまうな

爺鑑定士が死んでも入札なくならないからなぁ

固定完全入札
競売民間参入
これで地方は完全に息の根が止まるな
士業で最下位になること間違いなし
行政書士や社労士よりダントツ食えない資格になる
なんせ新規開拓とか営業力とか関係ないから田舎では
あと10年足らずの余命は確定しているな

なんせ市場が小規模限定的閉塞的なんだよな鑑定業界は
税理士会計士とかのスケールからみると無限に小さいよ
少人数で少ないパイをうまく回していく分にはうま味があったんだろ

会計士なんか会計基準を協会が作ってそれで全国の企業会計に影響を及ぼすわけだろ
ソックスなんか会計士ぼろ儲けだぜ
また税金はこれからさらに強化されるだろうしそれで税金コンサルの価値も上がるし
監査、税務、企業公開、公会計、各種コンサル、Ｍ＆Ａ、財務担当役員等・・能力しだいでは青天井の世界

よく受験生で能力ない奴は淘汰されて当然とかカキコあるけど
ＡＶ見すぎの童貞が女のイカせかたとか語ってるようなものだろ
風俗でもいいからさっさと童貞捨ててこいってｗｗ
本職若手は、扶養家族もいて生活かかった重圧のなかでなりふり構わぬ営業かけてるわけでよ
その叫びがこのスレに多くあるだろ

>>90

じゃああなたはいつもどうやって女性をイカせてるんですか？具体的にお願いしますｗｗ

>>91
童貞のようですがまず風俗でＳＥＸしてきてください。
それでないと話になりませんｗｗｗ

あと風俗嬢がイクというのは演技ですのでくれぐれも誤解のないようにｗ

コウマンの話ばかりだなｗ
それじゃあ駄目だ。

いい角地してんじゃねーか、おー地型もナイスですねえ

いい不動産見て勃起できる方が鑑定士としてはあるべき
姿だろう。

いや違う
不動産屋にバカにされ見下され帰れとか言われても土下座乞食状態で勃起できる真性Ｍでなければ務まりません

間口狭小とか昔遊んだな不動産と女例えるより
営業と女を例えたもんだ
女口説くように営業しろってな

国交省との関係は完全Ｍこれだけはガチ
鑑定士に拘るのではなく資格を生かせ

新スキで走りまわったうえにポイント削減でも快感を覚える真性Ｍでなければ務まりません

当スレで偉そうな受験生いるが新ｽｷしただけで
鑑定士やめるんじゃないか

なんか前向きなスレになってきたな

鑑定士受験生
もし受かっても弁護士や会計士に見下され
さらに税理士や司法書士ごときにまでも見下され
不動産屋からも馬鹿にされる

行政書士だけが同列の扱いをしてくれる

これでも鑑定士を目指しますか？

行政書士さえも鑑定士をちょっとだけ軽くみてる
同列をあえてだすなら簿記２級かな

　　　/─-;ｨ-､. 二.＿_　￣￣￣　─‐ﾄ　_
　 ／/ /／＼_| ヽ|_,.／￣｀ﾞ'''T ‐- ､__|ﾉ＼ヽ
　　 ／|＝==｡､　 _ ==＝｡＝,ﾉ|　|　 .| ゝ　ヽ ヽ
　　　　 ! ｰ-‐/　 "　ｰ--‐_'j ﾉ|　|　 |　ヽ　 |／
　　　 　 !.u / v　 uj ~U〜／,ﾉ| .|　 |　　＼
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.　　　　　ﾞt､--───-､　　　/　/ !　 |
　　　　　 /.i`ｰ------‐ '　j／／イ　　|
　　　　／　 ヽ.　ー‐　　 ／'"´　　|　　|
この金は・・・・・・・・
オレや・・・・・・・・　嫁さんや親父・・・・・・
みんなの血で真っ赤・・・・・・・・血染めの金っ・・・・！
かけがえがなさすぎるっ・・・・・・・・・・！
パンフに釣られたで済む金じゃねえっ・・・・！

スレ違いで申し訳ありませんが、利回りと還元利回り、割引率の違いを教えて下さい。また、投資リスクが上昇した場合のそれぞれの変化も教えて頂けるとありがたいです。

いや簿記2級じゃない、簿記３級と同格だよ

高卒の仲介業者に見下されても平気な人なら大丈夫
パンチパーマのおっさんやおばさんに鼻であしらわれても平気なら

>>104の質問に答えられない奴はマークシートヴェテｗｗｗｗ

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ1　　　←ｻﾝﾕｳﾏﾝ先生の正論に肯定派涙目ｗ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218171095/

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ　2　　←未だに具体的な肯定的意見は出せずｗ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219236007/

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆　
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定士についておしえてください
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/1000/10008/1000827188.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html


おまいら、これらの過去スレをよく読め！
不動産鑑定士、業界の現実から目をそむけるな！

過去スレ読むと、如何に昔からクソ資格なのかがよく分かるなｗ

その時代、その時代に騙され妄想していた鑑定ヴェテがいた訳だｗｗ

　　 　 ＿__
　　 ／　―＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳ
　／ノ　　(＠)＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷ
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　　 ＼　　　　 _ノ 　 l 　 .i .! | 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　　/´　　 　 ｀＼ │　 　| .| 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　　　　　　　|　{　　 .ﾉ.ﾉ 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　鑑定ヴェテ|../　　 / .　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳ

　　　　　無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃ（笑　


で、めでたく試験合格したものの、面接で待遇の説明を受けたときのリアクション
　　　　　　　↓
　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　 ／⌒　　⌒＼ 　 　 　 　　━━┓┃┃
　　 　　 　／（ ￣） 　（＿）＼　　　　　　　　 ┃　　　━━━━━━━━
　　　　 ／::::::⌒（__人__）⌒:::: ＼ 　 　 　 　　┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　　　　|　　　 ゝ'ﾟ　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┛
　　　　＼ 　 ｡≧　　　　　　　三　＝=-
　　　　　　　 -ｧ,　　　　　　　　≧=-　。
　 　 　　　　　 ｲﾚ,､　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　　　　　　 ≦｀Vヾ　　　　　　　ヾ　≧
　　　　　　　 ｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

>>108

ほんとに頭悪いよなお前

>>111　おまえだろ、鑑定ヴェテ。

過去スレは正直じゃないか。過去スレに数多くの悲惨な証拠が書いてある。
で、今の方がずっと悲惨なんだぞ。

ほんとに悲惨だからどうかみなさん受けないで〜。
お願い。

受けるのは好きにしたらいい
そろそろ簡単だし

僕の事務所は比較的大きい事務所ですが、事務の女にも困ってます。
朝１番に来て掃除等の準備をしているのは僕ですから。（その女に就職してから10日目ぐらいに説教付でやれっていわれた。）
後から社長がその事実に気づいたらしく、そんな事事務の仕事だからやらなくていいとのこと。
それなら、俺が入社する前にしっかりそういう教育しとけば良い事だと思うんだけど・・・。
でもいったんやり始めたこと急に止めるとも言い出せず、今に至ってる。

製本や、郵便物の郵送、電話の応対も事務の人間がいるにもかかわらず、いまだに大部分は僕がやっています。
仕事一通り覚えたら事務の人に任せて良いからと言われたものの、事務の人間にとっては、立場は違えど後輩にはかわらない
訳で、僕が担当したものは僕がするもんだと勘違いしてる。仕事を一通り覚えるまではしょうがない事だと思うけど、もう入社から1年1ヶ月経ってるのにねぇ。
これは先輩後輩関係ない事だと思うんだけど、社長もそのように伝えておくとか言いながら、全くその旨事務の人間に伝えていない模様。かといって、こちらも
一応後輩だからその旨をこちらから伝える事も出来ずにいる。結果いろんな仕事抱えてこんで、無駄な残業をしなければならない羽目になってしまっている。
だから、将来の転職に備えて、家に帰ってからいろんな勉強等して努力している。

社長はこれでも俺が気持ちよく仕事が出来ていると勘違いしているようだ。毎日不愉快でならない。
社長には、事務の資料作成ミスや、自分のミス・勘違い等を俺のせいにし、しっかりしてくれよなどとぬかす。てめえがしっかりすれってんだよ。
自分の説明足らずでこちらがミスした場合、お決まりのフレーズ「そんなの常識だろ」。お前に常識という言葉を使ってもらいたくない。

>>112

鑑定ベテとか言ってる時点で、私は書士ベテですって言ってるようなもんだよｗ誰かれ構わず噛みつくのはいい加減やめろ、でないとぐりぐりｯと塗り潰しちゃうぞｗ

「不動産」の関連項目に、「不動産鑑定士」がないｗ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3

>>116　
なぜ司法書士ヴェテが、鑑定士ヴェテにからむ必要がある？アホかｗ
話題をすり替えたがっているようだが、まるで鑑定業界の現実から目をそらしたがっているのに似ているなｗ
直視しろよカス補助ｗｗ

�C不動産関連国家資格
の一番上にありますが何か？ちなみにマークシート系最高峰資格の司法書士より先に名前が挙げられてましたが何か？

しかし過去スレはリアルだよね
昔からクソ業界だったんだね

>>118

まぁまぁ、そんなにアツくなるなよ、所詮２ちゃんなワケだし。２ちゃんが生活の全てなんだったら話は別だがｗ

>>119
司法書士なんかどうでもいい。どっちもクソ。
資格自体が終わり。

>>121　ま、そーだな。鑑定ヴェテや無資格がのたれ死ぬだけだしな　ｹﾞﾗｹﾞﾗ

バブルの時に稼げたのはどの業界でも同じ。
鑑定士は誰でもなれるような資格ではない。
まあ、難関だからそれ相応の覚悟なければ無理。
なくなるような資格でもないし、これから増える外国人も絶対に
言葉の壁とかあって無理無理。

そして、鑑定士は最低限の保障はあるし、稼ごうと思ったらやり方がいくらでも
残っている。
他の鑑定もジジイで平均年齢が高いので、そいつらが消えた後は
何もしなくても仕事が自然に入って来るはず。

とにかく今の内に鑑定士になっておければ数年後はウハウハ。
何でその事実を隠す？？それが俺には分からん。

「不動産鑑定士」は食えるよ。

>>124
コピペにマジレスするが、確かに爺鑑は多いし既得権益
がっちり握っている。

爺鑑が引退すれば、仕事が若手に回ると言うのは理論上
間違いではないが、その仕事量自体激減し、しかも、きん
さんぎんさん並みの寿命持ち爺鑑も少なからず存在する。
70過ぎても公示評価員普通にやっている爺鑑もいるし。

結果、昔と違い新規開業が困難な状況になっている。
この状況は、悪化することはあっても好転することはない。

厳しいがこれが現実。

皆さん勘違い
競争入札がガンなの

元々狭い市場を壊滅させてる

あんまり本当の事書いたらダメだお

by WTL

予備校の営業がまぎれてるとしか思えん

>>126
どう考えても赤字の報酬で落札する奴、何考えてるんだろうな
当の本人にとっても辛いだけだろうに

クソキャリアとかいうレックの犬に騙されるなよ
あいつら何にも知らないｗ

>>125
そのとおり
爺が死ぬ以上に仕事と報酬が落ちていってる
もはや底はないな５年後１０年後恐ろしいよ
ＦＰとかそういう感覚になるだろうな専業なんてありえない
税理士とかとセットでなければまず生きていけない

>>129
ヒント
時給700円が払えればいいと考える爺と時給700円の無資格コンビ
爺はさんざんボロ儲けてきたので賃貸ビルの家賃等で裕福
引退してもいいが無資格の首切るのも忍びない
そんな爺が地方にはごろごろいるぞ

無資格は責任もプライドもないから仕事は早いよな
地図を見てれば事例が完成するし

>>132　採算度外視で落札する奴は爺じゃないだろ？

＞爺はさんざんボロ儲けてきたので賃貸ビルの家賃等で裕福
＞引退してもいいが無資格の首切るのも忍びない

おまえの妄想ｗ　いねーよ

>>134
おれは腐るほど田舎爺をしってるがな
最盛期は億あったって飲み会で自慢
無資格を数人かかえてとんでもない札入れてくるが何か

無資格クビにすりゃいいじゃんｗ

そこまで非情にはなれないからダンピングするんだろ
でも最終的にはクビだろう自分の財産を崩してまではありえないから

いくら落札が安くても無資格は給与と連動が分ってるから文句のいいようがない

田舎の無資格、リストラされたらいよいよ宅急便かｗ

資料ばっかり作らされ、職務経験価値ゼロｗ

つまり、落札額は無資格の生活保護費と考えてください。
したがって、本職1人事務所が落札しようと思えば無資格生活保護レベルまで自分を落とさなければ無理ということになります。

世間の反応
　　　　　　　　／￣￣＼
　　　　　　／∪　　　ｗ＼　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　|:::::: 　 　　 　　｜.　　　.／　　 　 　＼ 　　　　
.　　 .　　　|:::::::::::　　∪　 ｜ 　 ／ ⌒　　　⌒　 ＼　 　　真面目な話、おまえの学歴や職歴じゃ単純労働しかないよ。
　　　　 　 |::::::::::::::　　　　｜ ／ 　（●）　（●） 　　＼　　いままで、勉強するチャンス、いくらでもあったろ？
　　　 　.　 |::::::::::::::.　　　　}　|　 　　（__人__）　　　　　|　トラックでもタクシーでもやるんだな。自業自得さ。
　　　　　　 ヽ:::::::::::::: 　　 } 　＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／ 　　さ、帰った帰った。　
　　　　　　　 ヽ::::::::::　　ノ　　　|　　　　面接官　　 ＼
　　　　　　　　/:::::::::::: く　　　　|　|　　　　　　　　 | 　|
-―――――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――――┴┴――
　　　　　　 　 |:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
　　　　　　　　　　元ヴェテ

何故不動産屋から鑑定士が馬鹿にされるか知ってるかな？
相場聞き込みしたり事例聞き込みするだろ。その時に程度がバレるんだよ。

>>143　まさに無資格レベルのｶｷｺ　笑

無資格ヴェテ、地獄のシナリオ

　まず、受験生をやる→バカだから不合格、貧乏だから働かなきゃ→めでたく補助者になる、実はここからが泥沼無間地獄の始まり

　　　　→安月給だが生活できるので補助者に満足してしまう、ここで3年経過→さすがに受からないとﾔﾊﾞｲと焦り出す

　　　　→何回も落ちてるので頑張りが効かなくなる、毎年あとから参入してくる高学歴に毎回合格枠のおしくら饅頭でボコボコにされる

　　　　→もう転職を決意、ところが補助者経験はただの雑用なので異業種の面接官からはカスにしか映らない
　　　　　おまけに資格試験にこだわるやつは社会性に乏しく組織適応能力が根本的に低いのが多いので、転職は佐川決定

　　　　→所長が引退決意、無資格自動的に無職にスライドｗ

　　　　→気がつけば宅配トラックのハンドルを握っている、俺、何のために時間と金を使って生きてきたんだろ。。。

　　　　→人身事故

>>143
マジレスしてやると
ビジネスとしての関係が成り立ってないからだよ
相手も商売こちらも商売なわけ、街角アンケートとは違うわけで
土下座乞食泣き落しを業務としてやってるんだからそら軽蔑されるわな
高卒大卒とか難関とか全く関係ない
社会人ビジネスマンとしてどうかってこと

>>131
お前が正しい。俺と全く同じ認識。
でも冷静に考えてみたら、地方はゼネコン、サブコンの倒産がガンガン起きているわけだから、
鑑定業に関して、倒産や廃業がないなんてのはおかしいんだよね。
在庫がないんで倒産というよりほとんど廃業だろうけど。
鑑定業の会社が廃業。それは業界の人から見たらびっくりだけど、世間的に見れば「あっそ」の世界。
鑑定死なんてもはや名称独占。事例乞食。
だけど、食っていかなきゃいけない若手は、プラスアルファを目指すためにまた勉強。。。
辛いよ。

2次試験、3次試験一発合格（今は新試験か）、20代後半で鑑定士登録→さらに税理士取得や英語
これが当たり前の世界になってきている

宅建兼業は勝ち組
儲かればの話

受験生はさっさと会計士に転向すればすむだろ
都市若手は英語とかでスキルアップか
地方若手は税理士を１科目づつとるとかか
なるほどね

地方若手のダブルとしては税理士がベストなのか

>>149,150
そんなに簡単なことじゃない。
一つ資格取って、更にプラスアルファ。これは、なかなか出来るもんじゃない。
少なくとも凡人には無理

>>149
おまえ受験生バレバレｗ

サービス残業が多すぎ＋土下座ヒアリング＝

他資格の勉強する気がわくのか？
鑑定ですら想像と現実が乖離しすぎ・・・
他資格も同じでは？とおもわないか？

税理士は実務2年ないと、原則登録出来んだろ。
登録出来んという事は、実務も出来んということ。

また補助者やる気力なんてあるか、普通。

俺は萎えるなあ。
ドM以外選択すべき道では無いように思う。

>>154
そこまで追い詰められているということだ。
２０代で士の登録まで逝けば、まだ間に合う。

受験生ｗ

　　 　 ＿__
　　 ／　―＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳ
　／ノ　　(＠)＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷ
.｜　(＠) 　 ⌒）＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯ
.｜　　 （__ノ￣|　　| 　 ///;ﾄ, 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　＼　　　|＿／　 /　////ﾞlﾞl; 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　 ＼　　　　 _ノ 　 l 　 .i .! | 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　　/´　　 　 ｀＼ │　 　| .| 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　　　　　　　|　{　　 .ﾉ.ﾉ 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　鑑定ヴェテ|../　　 / .　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳ

　　　　　無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃ（笑　

http://love6.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1153099450/

>>157

一日一回はお前のコピペを見ないと落ち着かんｗ毎日毎日ご苦労サマですｗ

最近、頭よりチンコばかり使ってるオレは勝ち組ですか？

実務は鑑定だけで一杯
兼業なら社員いるね

田舎は自宅一人事務所多く経費少ないから食えるが将来性0だ

会社として大きくなることもない
奥さんかパートと一生
新スキ工事会議路線価時々一般鑑定して人生終わり

言えることは益々零細化安定した大企業や公務員に就職したほうがいい

鑑定士になり開業したい方は開業予定場所の市場調査を念入りにやること
公共以外需要は減少してるとは感じないが民間公共ともに報酬下落が醜く過ぎる

一度下落すると上がらない

これからの業界が生き残りたければ無駄な競争なくすことしかない
専業では食えなくなるよ

固定一万は酷い
経費かからないところは仕事なければやるよな

役所は次回それで予算組む

最初から若手に少しでも配分すればいいのに

１人事務所だと経費少ないので例え１日5000円でも手取りになれば仕事ないよりマシって感じになるから
無資格補助者に餌をやる爺との競合で果てしない下落地獄が現状
こんな業界が入札中心になれば何も残らない発注者も低レベルの評価書しか期待できない

165の現状だな
田舎はメチャクチャ
一人事務所と爺が競争してるよ
随意契約なら安心だが相見積要求されだしたな

官公庁は競争前提が多くなってきた

鑑定業界が終わりと
云われる由縁

工事も路線価も毎年減らされ田舎は競売ないと
売上少ない

みんなー。
こんなに将来性ないっていってるよ。
だから受験やめてね。お願い。
ひとりでもライバルが減ってほしいの。

受験生は多数いるからライバル減らない

馬鹿な受験生は引っ込め国交省が決める

早く合格して面接受けてくれ

ｻﾝﾕｳﾏﾝに感謝するぜ

どうも予備校の話と違うようだ。厳しい。
地方の一部はまだ名残があるらしいが大手仲介会社にするかも。
就職してから受験するよ鑑定なんて知識としてあればいい。
基準も古いみたいだし暗記してもな。
受けたい奴だけ頑張れ

自由競争、ＩＴ化、高学歴社会で、資格持ってれば安泰なんて時代は
とっくに終了してる。鑑定士も同様。
若くて鑑定士受かるぐらいの学力ならば公務員、上位民間企業はらくらく。
努力、費用効率考えると３０前ならマジにそっちをすすめるな。

就職のさい有利ならとろうと考えたが違うの？

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の不動産鑑定士なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な鑑定士試験を突破してから３年。
合格発表日のあの喜びがいまだに続いている。
「日本の最難関資格　不動産鑑定士」
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
先輩鑑定士方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは各自が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「資格が何をしてくれるかを問うてはならない。
君が資格を使って何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは日本の経済をになう最高のエリートである僕たちを
鍛えるための天の配剤なのでしょう。
鑑定理論を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
鑑定理論を実践することにより、僕たち鑑定士は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしき不動産鑑定士哉。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
ただ周りの人には「不動産鑑定士です」の一言で羨望の眼差しが。
合コンのたびに繰返される若い女性たちの側からの交際申し込み。
近所のマダム達からの熱いまなざし。
そしてあらゆる街を歩くたびに味わう圧倒的な鑑定理論の無謬性。
不動産鑑定士になって本当によかった。

大手不動産、信託採用時は凄く有利にはなるが、鑑定業は彼らの本流仕事では
ない。入ってから資格手当付くだけで優遇は無いよ。

人生長い目でみないと
公務員試験も受けるし鑑定関係絡みに配属してもらい勉強を仕事絡みで可能だし。
業界の現状も把握可能だしそれから受験するよ

よく資格で食えないとありますが営業力しだいでも無理ですか？

受験生減らしてもその分合格者が減るから意味無いだろ
アホか

通りすがりの者ですが
これからは全世界規模で大不況真っ只中に突入するみたいですけど
鑑定業界にも何らかの影響があるのでしょうか
不動産業界でありながら不況に強いとは聞いていますけど

>>177
営業というのは通常潜在需要を開拓すること。
需要が潜在しているのなら、営業力を駆使して差別化を図ることは出来る。

残念ながら、鑑定自体の需要が極めて限定的なため
現状では営業力を発揮すること自体難しい。

>>177
無理。魚のいないところで一生懸命釣りをしているようなもの

>>179
鑑定業界はずっと不況だよｗ過去スレ見れば分かるでしょ。今はもっと悲惨。

無職で受験。ただのバカ。

有難うございます
知り合いから新スキなど多忙とは聞いてます。
私は仲介好きなのでメインにし鑑定はサブにします。

試験終わったこの時期を無職で過ごしてる奴って・・・ｵﾜｯﾄﾙ

>>183
新スキの意味、分かってる？？

18年度 4,605人　　前年比

19年度　3,519人　▲23.6％

20年度　3,002人　▲14.7％

　　
　　　受験者数の異常な減りっぷりｗ
　　　　短答受験者数でこれだから、実際の競争はかなり低レベルｗ　
　　　　　実際のところ、何人で競争してるのｗｗ

21年度に増えたら、旧試から受けてるヴェテが、相変わらず受けてることになるｗｗｗ
糞ヴェテｗｗ

司法板に、鑑定士は、会計士や司法試験より難しいとか、早慶新卒より鑑定士ベテの方が上とか
いう気違いが来てうざいんだけど、駒沢卒低学歴高齢ベテなのかな？

新司法は東大出て辰巳で講師やってる人でさえ最下位ローにしか受からず多久いつも
なかなか合格しないレベルだし、会計士とも比べるのはどうかと思うんだけど。

鑑定士も頑張ってるかもしれないけど、さすがに弁護士や会計士や司法書士と
張り合うのは無理がありすぎると思うぞ。

洗顔だと

平均で

旧弁護士＝東大以上
弁護士＝一橋レベル
司法書士＝上に同じ
会計士＝慶應レベル
鑑定士＝日大レベル

ってとこだと思うけどどうだ。

新スキは事例集めと知ってます。兎に角三年ほど仲介会社にいたので苦になりません。
35件ほど1000万から三億くらいまで仲介したから自信あります。
その時鑑定士と知り合いました。仲介はお客様に価格を説明しなくちゃいけないから勉強になります。

仲介やったら鑑定なんて一件50万以上じゃないとやれんだろうな

>>189
いくつ？学生？なら普通に就職しなさい。

>>186
すごい減り方だよな
受けてる奴が、如何にマニアックな変態どもかよく分かる
日本中でこれだけしかいないｗ

新の弁護士ならアホでも受かるから食えないんでしょ
最下位ローなんて全入状態だよｗ

ずっと前から思っていたんだけど、
食える食えないって言い方、若い奴しないよな
すげーおっさんだよ
無職のおっさん
一匹だけ変なのがあちこちのスレに昔から貼り付いている
かなりのヴェテｗ
無学歴ｗｗ

>>189

司法書士ヴェテランさんは司法書士スレに戻りましょうねwwww鑑定士受験生は弁護士の出来損ないにすらなれないゴミの相手をするほど暇ではありません。
何か異論でも？

何故鑑定士さんは仲介しないのですか
一番関連ありそうですよね

鑑定士になる奴はオタクが殆どで仲介なんて
人間の微妙な心の綾を掴んで契約させる芸当なぞできないよ
下請けか与えられた餌貰うだけ

旧試から受けてるおっさんヴェテが一番悲惨
バカ丸出し、貯金激減、就職先ゼロ、将来性絶望的

とにかく肯定的チームのメンバーは、どこでもいいから業界で働いてみろ
理屈抜きで現状の厳しさが嫌と言うほど分かるはず
ついでに受験勉強するのも嫌になる（ワラ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ;;'';';';;'';;';'';';';;;'';;'';;;
　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　 vymyvwymyvymyvy、
　　　　　　　　　　　　　 　　　ｍVvvMvyvｍVvvｍvyvｍVvv、
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　　　　 　 ｜|　　　 （ﾟщﾟ::: )／⌒ヽﾟщﾟ )　　( ﾟщﾟ　)　　(　ﾟщﾟ)
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　　 ヽ::::::::::::::∪:::::::::イ　　 　 ＼::::::::::∪:::::::::／　　　ヽ::::::::::∪:::::::::::::イ
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　　　|＿）＝|三三三三＞　 |＿）＝|三三三三＞　|＿）＝|三三三三＞
　　　　　無資格補助者　　　　　　鑑定ヴェテ　　　　　　無職おっさん

おれ、事務所で働いてるんだけどさ、最近何人か面接に来たんだよね
で、うちの所長が言うには、なんだかこの世に存在しない職業を追いかけてるような印象を受けたって。

協会をはじめ業界関係者は、誰も高収入なんて勧誘してないし、国家三大だと思ってもいない。
面接に来る奴は真面目そうないい人ばかりだけど、なんだか根本的にずれていると思ったって。

雇っても現実に直ぐ幻滅し、辞めそうだから雇うのが難しいと言ってたよ。
あ、うちは社保はあるよ、社保くらいはねｗ

まあ、試験が難しい分期待するのは自然だけど、実際の仕事は地味で安くて廃れていくものが多いんだよね。

　　　　　　　　　　　　　ノ　λ　　　　　)
　　　　　　　　　　　　　ｿ)人ノ　从:. ｿ）ノ　）
　　　　　　　　　　　 （　V　　　　　　　(ソ 　ﾍ （
　　　　　　　　ﾉ　 ）　　　 _,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,、　　　て
　　　　 　 　 （ノ　　 ,,,,iiiilllllllllllllllllllllllllllllllliii,,,　　　て
　　　　　　　）　　.,,iilllllllllllll!llllllllllllllllllllllllllllllllli,,　　　,ゞ
　　　　　ノ　ｿ　,,illllllllllllllllllllllllllllllllllllllllﾞllllllllllllli,　　　（　ﾉ
　　　　 　（　　 ,illllllllllllllllllllil|,iil,,iil,iiililil:;',iliillllllllllllll,　　（ あたいは予備校をほっとかないよ　
　　　ﾉ　 ）　　,llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll:::'llllllllllllllllllli､　　 それと資格本もね　!ウソ八百じゃない！
　　　 ,,,,,,,,,,　 .lllllllllllllll!ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ!!ﾞﾞﾞ!!ﾞﾞﾞﾞﾞ゜::::ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ”゜ﾞllll　　 （　ﾉ あの世に逝っても恨むわよ、ｷﾞｬｰ熱いっっ！！
　　.lilllll!!!ﾞ!li,、lllllllllllllil、:::、:::::::::::::::::::::::::::::::::::::,:::ﾞll: 　.,,　ﾍ （
　　.'ﾞ!llllllllllllll, llllllllllllllﾞ｀:::i,llﾞ'''≒?::::::::::::,,lllｻlﾞllr:l| ..,iilllii,,,
　　 .._,,ﾞl!lllll!lliilllllllllllll°:::l゜: ●._: : °、:〔: .,●,,,,｀lllllll!!ﾞ｀
.,,iiiillllllllllllllllll!!ﾞﾞﾞﾞ!ll!ﾞ°;;.,、.::ﾞﾞﾞﾞ"::::::i'”ﾞ″｀::ﾞﾞﾞﾞ°;;ﾟﾞ!lllllll,,,
,,illllllllllllllllllllﾞ:::ｔll,,:｀;;;;;;;;;;l,,、丶::::::::::::::::::::::::;;;;;;;l,.;;;;;;:::'llllllllllil
｀ﾞ,!!!!lllllllllllll:::::'"゜:::::;;;;;::::ﾞ'=ii,,,;;,、;,,,,pilqrr::、｀;;;;;;;;::::.lﾞﾞ!!!ﾞ°
　　 .,,lllllllllllll,,:::::::。:::::::::::::::::::`'''!i,,､＿__,,,,〆::::::::::::::,l°
　 .'ll!llllllllllﾞ｀.ﾟﾞ┷ﾞﾞl,,:::::::::::::::::::::::::ﾞﾞ!!llllllll!!ﾞ;:::::::::::::,,ilﾚｖ,_ 　
　　　 ﾞﾞﾞﾞ’　　　　 .ﾞﾞh,,_:::::::::::::::::::;.,: : : :,、:::::,,,,illﾞ゜::::::::ﾟ'i､
　　　 : ;:;: : :: : : : 　,,,,liillliiilll,x,,,,,,,,,,,,,Ｚi,ﾚrl,illlll!ﾞ::::::::::::::::::廴
鑑定ヴェテ炎上ｗｗ

田舎では一人事務所で零細も甚だしい

受験生減るわな
だって半分も今いらんだろ

国家三大って言ってるの、予備校だけだよ
おまけに鑑定士講座のパンフだけなｗ

やりがい、収入、将来性のなさは
間違いなく国家三大

組織崩壊みたいな書き込みは衰退化顕著

協会は何もできないと思うが競争入札だけは回避させてくれ

鑑定の根本が崩れてる

元々用地買収から設立された資格

で、用地買収完了鑑定士終了ｗ

用地買収次に工事路線価地下動向、次第に民間活用されはじめた
そして競売固定資産の頃がピーク、公共事業も多かった
第三鑑定も美味しかったまた営林局や国鉄の売り払い
証券化など

しかも随意契約

今や激減かつ競争入札

何年鑑定士ですか？

平均所得500マン平均年齢40代半ばってのが今の平均的鑑定士
ところがこれから益々下落していくことは確定している
どこまで落下するのかそれは恐ろしい
今の半分程度になるのは確実だろうが

鑑定補助者になるか迷ってます。
今、27歳なんですが・・・

嘘でしょ？？

鑑定士を夢みて退職しちゃった。
ここ見てたら、冷や汗出てきた！

２７才で鑑定補助したい？
親が不動産関連でやむを得ずだよね
それ以外なら、日本語が読めないって自慢するのと同等

書き込みで何人かの人生救ったな

まとめ
財政難の上、福祉増大による公共事業激減、おそらく大型はなくなる
協会の政治力皆無による公的評価削減し放題、予算確保困難
無駄遣い削減というスローガンのもとに入札競争導入による価格破壊
都市部での証券化等は一部大手が独占だが大手に勤めても待遇は中小企業
地方の生活の基盤である競売の民間開放は確定路線で時間の問題
試験制度改正で貧乏万年志保がどんどん士になりさらに競争激化
薄給無資格と恐いものなし爺の黄金コンビによる囲い込みとダンピング
もともと既存以外の需要がほとんどないため営業の相手すらない
潰しがきかないため１人事務所でとことん食いつめるまでしがみつくのみ
個人開業は３流会社員より収入低、年金退職金なしの老後、病気すれば生活保護

真理過ぎて

公務員受けるわ

競売はまだ大丈夫だろ
固定資産は神

>>216
退職しちまったのかあ。
受験専業で行けるのかな？

行けるなら、背水の陣で来年の受験で論文合格まで必ず行き、
その後就職活動して研究所、谷、大、中、デベ、信託等大手乱
れ打ちを勧める。
指導鑑定士がいるかどうか必ず確認すること。

問題は専業で行けない場合だな。
下手に個人事務所補助者やると、受験に対する気力、極論すると
生きる気力も失い兼ねんので、鑑定士は諦め、宅建持ちでファンド
行くなりした方がいい。
但し、売買仲介中心の不動産会社はブラックばかりなので要注意だ。

いずれにしても救いなのは20代というところだな。
人生誤ることのないよう、祈念します。

>>221
競売は新たな募集がない
固定は入札でボロボロ
どっちもだめ

こうしてみると無資格補助者って改めてバカだと思う
もうアホかと　いろいろな意味でどうしようもない奴だよなｗｗ
ほんとどうにも出来ない　お先真っ暗宅急便

>>202　よく分かる。パンフに釣られてる奴らがいかに多いか。
自分で考える知恵ももたず、他力本願な馬鹿がいかに多いか。

「公示価格の破綻―驚くべき鑑定評価の実態」

相続税評価・固定資産税評価額を事実上決定している「公示価格」。
実勢価格との乖離、「選定替え」という不自然な操作など、迷走を続けてきた「土地取引価格の指標」はついに破綻。
その背景には行政の操作と鑑定業界の努力・実力不足があった。
「土地取引」に関わる人すべての必読書。

http://bookweb.kinokuniya.co.jp/guest/cgi-bin/wshosea.cgi?W-ISBN=4880651109

>>207
お前は文才があるな。

>>222
どうもです。
補助は厳しそうですね。
資格とっても厳しそうですね。
勉強不足でした
とりあえず寝てから考えます。

考えるまでもない。
鑑定目指すなど自殺行為。20代ならいくらでもやり直せる。
鑑定士になったらそれこそやり直せない（苦笑

>>229
そうですか
今日は寝ないで別の道探します

鑑定士以前に資格でどうにかするという発想はやめれ
資格の時代は終わっている
とにかく若いんだから楽観的に自信を持っていけ

>>225
なにか手ごろな資格を、と書店やネットで探しているうちに鑑定士という資格があることを知る。
親類友人知人に鑑定士を目指すと言っても、キョトンとされる。
一般人はこういう資格の存在すら知らないのだから、無理もない。
行き着く先は予備校のパンフ。

なにか手ごろな資格を、の出だしからおかしい。どこが手ごろ？

またパンフに行きついて申し込むのがおかしい。

パンフを手に取るだけで申し込まないやつのほうが圧倒的に多い。

授業料を払いこむ奴はアホ。ふつうはブレーキがかかるんだけどね。

>>231
そう資格の時代は終わってる
弁護士や会計士は資格だけではダメで、さらに個々の能力が勝敗を分ける
鑑定士は能力とは関係なく何の意味もない趣味でとる以外は時間の無駄
ただそれだけ

弁護士や会計士の費用対効果を100とすれば鑑定士は1未満
業界に入ればすぐに気付くよ

週に100万稼ぐ会計士は結構いるが月に100万稼ぐ鑑定士は滅多にいない
これだけはガチ

でも不思議なことに受験者はまだ何千人かはいるわけでしょう。
どんな人が、どんな目的で、この資格を取ろうと思い至ったのか
そこを知りたいのです。

単に予備校資格本関係業界に踊らされてるのが全国ベースだとそのくらいってことじゃないの

あと手取20万の無資格中年補助者も全国ベースでいれてね

試験会場でいる中年の多くはこれ

>>237
今受けてるやつらの多くは、旧試験から受からず転職もできないおっさん補助者だよ
本当の意味で新参の受験生って、実はほとんどいないのでは？

　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　／ ⌒　　⌒＼
　　　　　 ／　（⌒）　 （⌒） ＼　　　やったお、あこがれの鑑定事務所に採用されたお！
　　　　／ 　 ///（__人__）/// ＼　　論文試験はそのうち受かるお！これで鑑定士だお！
　　 　 |　　 u. 　 `Y⌒y'´　　　 |
　 　 　 ＼ 　 　 　 ﾞー ′　　,／
　　　 　 /⌒ヽ　 　ー‐ 　 　ｨヽ
　 　 　 / rｰ'ゝ　　　　　　　〆ヽ
　　　　/,ﾉヾ　,>　　　　　　ヾ_ノ,|
　　　　|　ヽ〆　　　　　　　　|´　|
　これが地獄のはじまりだとは、本人も全く気づかなかった

パンフの内容程度で釣られる奴って、救いようがないような・・・

ほんとパンフ読んだだけで、国家三大とかステータスとか信じてるやつって池沼なみだよな

.: : : : : : : : :: :::: :: :: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　. . : : : :: : : :: : ::: :: : :::: :: ::: ::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　.　. .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　　 Λ＿Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　 　/:彡ミ゛ヽ;）ー､　. . .: : : :::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::: 　
　　　　　 / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ←実はパンフに釣られた奴ｗ::: . :::::::::
　　 　　 / :::/;;: 　 ヽ　ヽ ::ｌ　. :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ￣

田舎です
財務局他の競争入札を一人事務所にやられた

爺が次から奮発して取っていった

私は永遠にとれない

郵政のときは県外業者にやられた
この業界がｵｼﾏｲと思ったのは競争入札に手を打てないこと
震撼すべき重大事なのに競売固定が崩壊したら
所得200以下確実

労働基準法第１４条第１号及び第２号の規定に基づき
厚生労働大臣が定める「高度の専門的知識等」の基準

３　次のいずれかの有資格者
　イ　公認会計士
　ロ　医師
　ハ　歯科医師
　ニ　獣医師
　ホ　弁護士
　ヘ　一級建築士
　ト　薬剤師
　チ　不動産鑑定士
　リ　弁理士
　ヌ　技術士
　ル　社会保険労務士
　ヲ　税理士

周辺業務の拡充ではなく、核となる鑑定業務の必要性を訴えないとだめ。
核が必要ないなら、鑑定士の必要なし。
義務鑑定が時代遅れといってるやつは自己否定している馬鹿としか思えない。

>>249

でも公示なんかは仕組み自体が時代遅れだろ
改善の余地は大きいのに、ほったらかしのまんま
今の仕組みに疑問を抱かない方が馬鹿じゃないのか？

確かに義務鑑定が減るとアウトだが、これは俺たちが不要になっている証拠であって辛いことだが仕方がない。

この試験の母集団のひどいこと
なに、試験会場にいる大勢の中年
おかしいだろ
受験生段階で業界レベルが知れているｗ
あんなのが業界を支える・・・ありえねえｗｗ

固定やら義務鑑定と
随意契約で生き返る

受験生？

ここに粘着してる奴らってモノ考える時絶対に○か×で考えるよなww肯定的、否定的って極端なんだよ。まぁ、書士ベテ丸出しって言うかなんと言うか…wwww

>>251
司法書士と良い勝負だね。

　　 　 ＿__
　　 ／　―＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳ
　／ノ　　(＠)＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷ
.｜　(＠) 　 ⌒）＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯ
.｜　　 （__ノ￣|　　| 　 ///;ﾄ, 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　＼　　　|＿／　 /　////ﾞlﾞl; 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　 ＼　　　　 _ノ 　 l 　 .i .! | 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　　　/´　　 　 ｀＼ │　 　| .| 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　　　　　　　|　{　　 .ﾉ.ﾉ 　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮ
　 　 |　鑑定ヴェテ|../　　 / .　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳ

　　　　今日も無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃ（笑　

書士ヴェテッ

労働基準法第１４条第１号及び第２号の規定に基づき
厚生労働大臣が定める「高度の専門的知識等」の基準

３　次のいずれかの有資格者
　イ　公認会計士
　ロ　医師
　ハ　歯科医師
　ニ　獣医師
　ホ　弁護士
　ヘ　一級建築士
　ト　薬剤師
　チ　不動産鑑定士
　リ　弁理士
　ヌ　技術士
　ル　社会保険労務士
　ヲ　税理士

爺鑑が引退すれば、仕事が若手に回ると言うのは理論上
間違いではないが、その仕事量自体激減し、しかも、きん
さんぎんさん並みの寿命持ち爺鑑も少なからず存在する。
70過ぎても公示評価員普通にやっている爺鑑もいるし。

結果、昔と違い新規開業が困難な状況になっている。
この状況は、悪化することはあっても好転することはない。

厳しいがこれが現実。

kuemasen

鑑定士補の大量鑑定士登録ｗｗｗｗ
ぷぎゃあああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
くけけけけけけｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

謎また謎。謎が解けません。まだまだ続きます。

★税理士の謎
１．学歴を公表しない
２．簡単だといいつつも総てが上位の会計士試験を受けない
３．仕事知らない高卒の税務署OBが業界を牛耳ってる
４．高卒資格なのに大卒で受けるのがいる
５．最底辺の低学歴無資格職員が業界を下支えしている
６．OB、院、試験組、相互に仲が悪く貶し合っている
７．受験生の半数以上が３０才以上、登録者の平均年齢が６０才
８．税理士が会計士に受かると事務所看板を税理士事務所から公認会計士事務所に変更する
９．会計士が嫌いなのに税理士事務所の看板には○○会計事務所とする
10．統計上明らかに受験生が中高年なのに、司法試験や医師国家試験並の難易度と虚言する

>>262
司法試験＝論述試験
司法書士試験＝マークシート試験

比準は子供でも出来る？？そんな事言い出したらマークシートなんか園児でも塗れるｗｗそうだろ？？また○か×かの極端な発想で反論してくるかｗｗこのバカヴェテ共が。
それよりいい事を教えてやろう。試験はシャープペンシルはダメ。絶対に鉛筆を使う事ｗｗｗｗｗｗ

っていうかさぁ、鑑定士の短答試験後から発表前はみんなボーダーが何点だとか言って騒いでたクセに、発表当日、豪快に釣り上げられて以来ナニこれｗｗ
つーかあの釣り、思い出しただけで笑えるｗｗ
どーせお前ら短答落ちなんだろ？？

というか・・・
短答試験直後と論文試験直後のレス数の違いが凄いｗｗｗ
単純に受験者数の違いもあるが、
基本的にここのやつらの大半が論文合格にかすりもしないのが予測できるｗｗｗ

>>261 それは事実と違う！

なんか一匹だけ基地外がいるな（笑

過去スレ読んで落ち着けや

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ1　　　←ｻﾝﾕｳﾏﾝ先生の正論に肯定派涙目ｗ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218171095/

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ　2　　←未だに具体的な肯定的意見は出せずｗ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219236007/

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆　
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定士についておしえてください
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/1000/10008/1000827188.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

否定的チームの圧勝！

３スレ目に入っても未だ肯定的意見なーしｗ

肯定的チームは明らかに業界知らずの受験生かゴミ補助ばっかｗ

過去スレの説得力は圧倒的ｗ

スレの流れが、否定一辺倒で詰まらんなぁ。
そろそろ俺が肯定派になって、大量に書き込んでやるから覚悟しろ。

67 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 02/07/28 21:08

結局、高所得の鑑定士先生というのは
補助員からの搾取がなかったら成り立たないんですか？



68 名前： ↑ 投稿日： 02/07/28 21:26

あたりまえだろ。
補助者（２次試験合格者）からは絞れるだけ、絞るのだよ
ははははははははっははっははっは
それで
つかいすて
はははっはっははっはっはｈっはっは

肯定的意見あるが秘密だから書けないなぁ

云えるのは仕事さえくれば是ほど美味しい資格はない
ただし競争なしで一件50万以上

工事は金属疲労だから廃止

地方で一人事務所です。測量補償鑑定と社員多数の会社あります

鑑定の売上比率は3割ないそうです

>>274
おまえ、頭悪そうな書き込みだなあ（笑

>>274　どうせ無資格か受験ヴェテだろ、ﾌﾟﾌﾟｯ

ひとつ肯定的意見を出してやろう
弁護士大増員は鑑定士にとってプラスとなるかもしれないよ
今でも訴訟では当事者双方と裁判所の３つの評価書がでることもある
ただ鑑定士に対する損害賠償もきつくなりそうだ
まあ弁護士が大量にいる社会は住みにくいこと間違いないが

肯定的意見

このスレのように受験生は馬鹿だし開業しても
事業者タイプは少ない

私は開業20年以上だけで私程度でも売上売上一億あるよ
鑑定は7000万くらいだが

オタクばかりだろ
受験生も開業してる奴も
事業タイプは各県に一人か二人だよ

充分もうけられる
ただ競売は無理かな

はっきりいえば
鑑定業界はやり方次第では途方もない素晴らしい業界になっていた可能性がある

過去自ら潰したり気付かなかったり政治力なかったりで衰退化

私は7000万しかないが知り合いは一億稼ぎ別会社あり

鑑定士も色々ですよ
受験生

経費込み社員多数だから誤解しないでね

ｻﾝﾕｳﾏﾝは経営者ではないから田舎の全ては知らないな

都会には詳しいようだが私も都会は知らない

>>283
知らない。心配しなくていいよ。
５年後には、固定完全入札、競売民間解放で、
鑑定みたいな数字合わせしか出来ない奴は、ワーキングプア決定。
サン●ウみたいな会社が、固定に全力で乗り込んできたら・・・

あっ、肯定的な意見を書くつもりが（笑）

ｻﾝﾕｳﾏﾝはほんと経営者でないから知らないなぁ

ｻﾝﾕｳは固定には来ないしきても田舎じゃ誰ひとり受けない

発想おかしいんじゃないか
一部の知識とサラリーマン的発想だな

協会の会員専用サイトで求職者登録見てみたが、
短答合格のみで求職している人が結構いる。

このスレを見ていないんだろうか。

それと田舎は昔から数字合わせだからワーキングプアになるわけないだろ
頭大丈夫か

>>287
爺鑑丸出しだなｗ

早く若手に道を譲って下さい。

残念だな
まだ40代だよ

俺でも一億近いがアナタは売上いくら
そんなことどうでもいいが業界は経営能力ある人少ないし俺程度でもやれる

>>289
お前、相当アホだね。
想像力がなさ過ぎる。サン●ウ形態の会社が、これから出てこないとでも？？
サン●ウモデルの会社が、新たに固定のために準備されているとも知らずに・・・。
爺の知らないところで、恐ろしいことが・・・。

>>289
売り上げと言うのは田舎個人事務所で1億？

お前馬鹿だな
事例がいるんだよ
またｻﾝﾕｳのビジネスモデルは営業力弱い鑑定士に下請けさせること

固定は自分たちが営業し実績作ってきた業務

しかも指名競争入札

まぁいいたいのは
大変厳しくなってきたが鑑定士で経営能力や事業家タイプは少ないからチャンスはあるということ
受験生も試験会場でみたろ
母体集団を

>>292
面白くなってきたな。お前もコテハン使えよ。スレを盛り上げようぜww

社会のあらゆる規制が見直されようとしている。
お前の言葉遣いは、規制にしがみつこうとする爺そのもの。
固定を鑑定死がしなくちゃならないなんて国は考えちゃいねーよ。
無知とは恐ろしいものだな。

>>292
月刊不動産鑑定の鑑定業者の実績見ると
地方は3年に1度数値が上がってるんだよな。
つまり固定の評価年度と言うことなんだが。

まさか、売り上げ1億と言うのは固定の年だけとかいうんじゃ
ないだろうな？

どうしようもない馬鹿
今小泉時代の規制緩和が見直されつつある時代だろ

>>296
コテハンでやれYO
分かりにくいぜ。

願望と現実・・・
はきちがえるなYO

固定年度は2000万プラス事業実績報告書は正確にだす人、売上少ないから水増しする人、妬み嫌で少なくだす人、田舎は大変なんだよ。税務署には正確にね

願望？私も売上500万から始まったんだが
今から開業は辛いだろうが経営能力あれば10年後20年後には花開くさ
周辺業務開拓もわすれるなよ

>>299
すまんすまん
俺の方が名前消えてたわ

>>299
とりあえず名前の欄に何か書き込めよ。

受験生の人生誤らせる訳にはいかないから念押すが

あくまでも君に経営能力ある場合に限るよ
受け身タイプなら開業止めなさい

>>302
従業員は貴殿含めて何人ですか？

ｻﾝﾕｳﾏﾝを否定してる訳じゃないからいいだろ

鑑定事務所に限らず、どんな会社も経営者次第ということ

兎に角鑑定士は営業さえできない人多い
信じれんが田舎は特に

変動あるがパート入れて10人前後
当社より少ない人数でもあるよ

>>304
俺は304みたいな笑える奴は嫌いじゃない。
田舎プチサクセス派として、常駐してくれYO
盛り上げようぜ！

おいおい妄想に決まってるだろ
従業員10人売上1億の経営者がこんな低能なカキコを必死でするか

うちの県は鑑定士40人くらいだけど最も大きい事務所で鑑定士3人従業員3人ですが

補償の会社は除いてだけど・・

>>307
自称でもいいじゃないか。（笑）
せっかく貴重なキャラが登場したんだ。
大事にしようぜ。イヒヒ

>>305

補助者扱き使いーノ
社保不完備ーノ
左団扇かましーノ



トツギーノ

公共のない今地方で売上1億は絶対に不可能
これだけは確実にいえる
用地鑑定と補償業務で売上1億超という時代は確かにあった
今はその当時の1/5くらいまで仕事が減ってるし鑑定士は増えてる

>>312
俺の田舎ではいるぞ。鑑定士3人で1億逝ってる会社。（1名死んだのかもしれん）
ただ社員が10人以上いるため、一人当たりの売り上げは・・・
それでも売り上げは、312の言うとおり、最盛期の１/5だが

>>313
今？
すごいねそれ
固定の年ってオチ？

地方でもピンキリなのか？

そのまんまEASTは高速道路作りたがってるから
宮崎はこれから需要が生まれるのかな？

肯定的チームのささやかな反撃が始まりますたｗ

固定って、入札で単価激減だけどな
いままで田舎の鑑定士って、地元自治体の財政を蝕む寄生虫のような存在だったんだよね
競争入札の名のもと、バルサン駆除が始まっている
死に絶える元から役立たずの爺、殉死する中年ウンコ補助

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　　 ／　―＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳ
　／ノ　　(＠)＼　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷ
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　 　 |　鑑定ヴェテ|../　　 / .　ﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳﾎｳﾚﾝｹﾞｯｷｮｳﾅﾝﾐｮｳ

　 昼夜逆転のカス無職が、２ちゃんの合間に無意味な基準の暗記に必死の図（笑　

687 ：名無し検定１級さん：2008/08/30(土) 12:20:53
比準は小学生でも出来る？
笑わせんじゃねえよ！！
それは演習の問題は既に地域格差や個別格差が数値化されてるからだろ？
そんな事言ってるオマエらに、他人を納得させられる根拠を示した上での
格差率を算出できるのか？
地域格差９５と９０の違いを説明できるのか？
鑑定実務の根本を何も知らないヤツが、たかだか演習の比準をやった位で
偉そうな事をほざくな！！
実際問題、比準価格を論理的に査定するのが一番難しいんだよ！
分かったか？　万年受験生！！

＞「鑑定ヴェテ」？
コピペをHDDに溜め込んで毎日荒らしてるのは他資格べテか？

艦ヴェテさっさと死ねやｗｗｗｗｗ

国交省の仕事してるか
大手民間や金融機関弁護士会計士つかんでりゃ
また電力会社指定なら軽く一億いくよ

ｻﾝﾕｳﾏﾝのいうとおり
問題は維持可能かだな

結論は317の言うとおり
よき時代は終了
全国の鑑定士誰に尋ねても同じ

業界は政治力ない
まとまりない
個々の経営者能力に委ねられている

全て原因は競争入札の
導入に尽きる。
例え爺が死んでも需要が増加しても競争入札なら鑑定士は終了。

これに気付いてない人意外にいる。
それ程重い流れ

固定1万とは何県ですか

暇だから営業したけど
以前と反応違うね

326

どのように反応が違いますか
宜しければ、ご説明を願います


多分、これを待ってたと思われるが

>>327

326だけど、下らん嘘をついてすいませんでした。

326

私も興味でお聞きしただけです。
貴殿のいさぎよさに驚きました。

まず役所は国交省も県も挨拶を嫌がるようになったね
感性談合の影響

民間はコネないと営業しても意味ないが価格競争になる

>>324
受験生レベルだと、合格者を増やして競争させるべきと言う奴が結構いるんだよね
さっぱり事態が分かっていないｗｗ

誰が嘘つきだって!?

by WTL

競争入札の影響

固定1万 財務局10万 市町村8万 一件当たり
他を誰か教えてくれ

もうやめた

不動産鑑定士 肯定的な人専用スレ

　＝　社会的挫折者専用スレ　ｗ

みなさん、試験終わって就活してますか？
私もあるところに内定を頂きました。
何社か受けて思ったのは、総じて待遇は酷いということです。

このスレに書いてあるのは概ね正しいのでしょう。
ただ、まれにマシな待遇や良さそうな所長に出くわすので、
せいぜいそういうところで修習を受けることですかね。

ま、鑑定士になっても鑑定業界に残るかどうかは別の話ですね。
我々はパンフに釣られ騙された訳ですよ。もちろん自己責任ですけどね。

くれぐれもひどい事務所にひっかからないでください。その意味で情報入手が大切です。

336

本当、情報入手が大切ですよ。
谷のＳが言う４つは避けたが・・・

自分の情報入手が甘かった

>>337
昔の谷のSが言っていた大○不動産鑑定は4大鑑定会社
（あくまで鑑定についてのみ）の一つ。
鑑定業界の中ではかなりまともなほうじゃないか。

スリーフレンズやらとは違う。

338

4大鑑定会社ではなく、4大くそです。

さんざん否定的な事を言ってる否定的実務家の皆さんに質問です。

Ｒ＝Ｒｍ×Ｗｍ× ＤＳＣＲ

Ｒ：還元利回り
Ｒｍ：借入金還元利回り
Ｗｍ：借入金割合
ＤＳＣＲ：借入金償還基金率
とする

>>339
144 ：谷のS：2008/03/30(日) 08:53:38 ID:MwfODey3
君 に 問 う 。 な ぜ 不 動 産 鑑 定 士 を 目 指 す の か ？
目的は千差万別であり安定した収入や生活、名誉や地位のためかも知れぬ。
その目的達成のために試験に合格し、事務所に入り鑑定士になる。しかし、
何 故、そ の 過 程 に あ る 事 務 所 の 情 報 を 収 集 し な い ？
数多く社員募集しているから合格して、情報を収集すれば間に合うと聞く。
あぁ、十分間に合う。他の合格者に蹴られた基地外事務所に逝きたいなら。
鑑定事務所の労働待遇は幅が広すぎる。天国と４Ｎ溢れる地獄が併存する。
私の親友、東京４大クソ鑑定が大○不○○○○のＨ・藤○もＡ君と同じだ。
彼も入社して後悔した。受験時代の理想と現実が離れすぎて涙をしながら。
（彼の地獄的勤務状況は省略する。ストレスからきた精神病の治癒を祈る）

270 ：谷のＳ[]：2008/05/06(火) 09:37:54
諸君、私は谷のＳである。
「宅建の次は不動産鑑定士だ」と聞く。そこで鑑定業界を述べる。
まず、４Ｎがトップの『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』を説明する。
４Ｎは「ない給料」「ない休日」「ない残業代」「寝袋必須」を言う。
寝袋は鑑定業界の必須道具で終電に間に合わなかった時に会社で使う。
また以下の４つを、『　東　京　４　大　ク　ソ　鑑　定　』という。
ＬＣＲ国○評○研○○≪無理無謀クソ所長、休日がない会社ＮＯ、１≫
アセッ○アー○ア○ドディー≪社員寝袋保有率・社員脱走率ＮＯ、１≫
二十一○○≪所長の金銭欲が日本一・社員の労働を搾取するＮＯ、１≫
三友○プ○イザル≪評価書安売キング・不当鑑定・自営の敵ＮＯ、１≫
『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』は常識を超えた基地外の鑑定会社だ。
東京４大クソ鑑定は通称頭文字から「エロ・ア・ニ・サン」という。

3月時点での谷のSは大○不○○○○を東京４大クソ鑑定認定している。
昔の谷のSと言ったのはこういう理由から。
俺は谷のSではないが、前に読んでいて大○ってクソなんだとびっくりした記憶があったから。
5月時点での谷のSが言う4大クソ鑑定は、極めて妥当だと思う。

340の続きです。

ここでＤＳＣＲが上昇すると還元利回りまで上昇するのは何故ですか??安全性が考慮されて還元利回りは下がるはず…
皆さんなら分かるでしょ??書士ベテじゃないなら答えて下さいお願いします。

>>342
DSCRの意味が分かってないだろ

>>342
http://www007.upp.so-net.ne.jp/hudousan/html/hako.htm

>>343

すまん、間違えた。借入金償還余裕率だった。
>>344
マジレスありがとう。でもなんていうかな…書士ベテ、ゴミ補助で暇潰ししてただけなんだけどww

現実逃避したかっただけだろ

このスレ、すげー面白い。新制度に期待したヴェテどもが奈落の底に突き落とされるのがリアルに分かるｗ
このスレで愚痴ってる奴、まだ受験やってるのかなあ・・（絶句

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1160290028/

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オレは受験生だよ。今年短答合格したばっかりのまだペーペーだけどね。基準の暗記は終わったし、経済、会計も一通り基本は終わったし、次は民法かなwwまぁオレは法学部だから楽勝みたいなwwwwww年明けから演習中心でイクぜ

がんばれよ

>>350

応援ありがとう。もし鑑定士受験生なら一緒に頑張ろう。違う資格の受験生なら道は違うがお互い頑張ろう。

>>341

遅くなりすみません
私の情報不足で、3月時点は見てません
申し訳ないです

１年前の受験時代から、（5月時点の）4大くそプラス数社はブラックと知ってました
受験生の常識ですし
ブラック会社の修習生に内部事情を聞いても悲惨でした
愚痴を飽きるほど聞きました
調べなかったあなたが悪いとでも言おうと思いました
でも、１年前の自分の情報収集不足で、今の会社が・・・
4大くそより、マシですがブラックに近い

とにかく現在就活している人は頑張ってください。
くそ会社が多いですが、稀に普通の会社もあります。

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　 昼夜逆転のカス無職が、２ちゃんの合間に無意味な基準の暗記に必死の図（笑　

入札いくらにするかな
爺さんにはかてるか、一人事務所には白旗だよ

競争入札でないものを整理したい
国交省、県、一部の市町村

国は国交省以外全部競争かな

勿論鑑定のことだよ

この仕事をしている限り、生きていて楽しいことがない

どうして

ただの受験生に分からないのは仕方ないよ
業界を知ってしまったら・・

>>359
具体的に言えよ、具体的に。言えないなら帰れ。

そもそも鑑定士って、国交省（当時建設省）が用地買収に
正当性を持たせるために作った資格でしょ。
そんなんに何期待してんだか・・・
もう少し現実見ろよ

>>360　
は？新スキ打ち込み、役所・法務局調査、比準路線価合わせｗ、やりがいのなさ
いくらでもあるだろ？待遇酷いし、単価・案件ともに減少傾向がとまらないし。

何も知らない受験生の分際で、えらく生意気だな？
脳内に花を咲かせるだけだと、あとで地獄を見るぞ。早く補助でもやって思い知れ。

>>362
こうやって業界を知ったかしてる奴が顔真っ赤にして噛み付いてくるとか最高に笑えるｗ

>>363
事実そのものだが。まだ受験やってるバカ？

347 ：名無し検定１級さん：2008/09/10(水) 23:16:38
このスレ、すげー面白い。新制度に期待したヴェテどもが奈落の底に突き落とされるのがリアルに分かるｗ
このスレで愚痴ってる奴、まだ受験やってるのかなあ・・（絶句

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1160290028/

確かに単価下落はやる気無くす
明日の入札いくらにするかな

>>363
おまえみたいに実情を全く知らない受験生をみると最高に笑えるｗ

>>365 おもしろいね、そのスレ

>>366
入札も酷いけど民間も酷いよ
１０マンで受けてボリュームあるので経費計算すると
登記ガソリン代で２マン、１週間はかかる内容で事務所経費家賃で４マン
手取４マン程度だった１週間の労働がね
まあこんなもんだ

今年の６月２０日に釣り上げられた奴、いるだろ？

出 て こ い や ｗ ｗ ｗ
ついこの前までボーダーで盛り上がってたのに急に否定的な事ばっかり言い出しておかしいだろ。何をゴチャゴチャ言ってもお前らには受験資格すら無いんだよｗｗ

開業する人には今完全なゴミ資格 といえる
研も大変だし谷もしれてる

個人開業には古きよき時代は終了した

先月鑑定したのは65万円を35万円

売上半分になるでも一人事務所にとられるくらいなら事務員の給与払わねばならんし仕方ない

やはり鑑定士多くしかも競争入札なら崩壊して当たり前だね
誰も手が打てない
何か良い方法あるのか
補助者は排除無理だから

これからは一人事務所が業界を崩壊させていく

生活できないから仕方ない
規則破りでもないから

決して易しくはない資格で開業したら生活ぎりぎりの収入なのはおかしい

今の受験生可哀想

私は現役の税理士で、独立開業しています。税理士登録要件の実務経験２年を満了するために
相当な苦労を要しました。おそらく私と同じように、勤務先がなかなか勤務証明書を
出してくれない等といった悩みを抱えている未登録の税理士試験合格者が潜在的に
たくさん存在するんだろうと思っています。多くの開業税理士が、同業者をこれ以上
増やしたくないという偏屈な考えに基づいて、半ば嫌がらせ的に登録や開業を妨害
しているとも思えます。試験合格組にせよ免除組にせよ、登録手続きという本当の最後
の場面がむしろ一番難しい局面であると考えます。
運良く理解のある税理士事務所に勤務できた方や一般の民間企業での経理実務経験を
積むことができた方は、私から見るとものすごく幸運で恵まれていると思います。
頻繁に職員募集をかける事務所、その大半は職員が長続きしないような職場環境で
あることは容易に想像できます。
私はそうした実務経験要件をなかなか満たせずに不安を抱えながら試験に挑戦している方や
現在の勤務先の税理士と不和な状況におかれている方たちを様々な形で支援できれば
と考えています。税理士登録という一つの目標達成を目前にして、理不尽な状況にて
登録手続きがなかなか思うようにいかない方たちのなかで、この私の考えに賛同いただける
方がございましたら、是非ともご連絡を頂ければと思います。

嫌らしいなあ

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　 昼夜逆転のカス無職が、２ちゃんの合間に無意味な基準の暗記に必死の図（笑　

難しく考えることはない
鑑定業界のビジネスモデルが崩壊した

>>380

ビジネスモデルって ニートが何言ってんだよ

バカばかり
受験生かな

えっ、受験生ってまだいるの？

http://tinyurl.com/4abotj

　　　　＿＿＿_
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　 ／::::::::::::::::　　　　　　 ||　|　あ、もしもし、俺鑑定士目指すのやめるわ。
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うんこ受験生
相変わらず鬱か？？ギャハハ
以前、1件2,000円で時点修正を、鑑定死にやらせたんだが、
さっそく監査法人からへぼすぎる内容にクレームが来た。
考えるのが面倒なので、鑑定死にメール送って、全部対応させた。

不当鑑定させられて、さらに不当価格の説明までさせられる。
これが鑑定死！
まぁ不当な値段かどうかの判定は、なかなか難しいが（笑）

仙台で路線価の5倍！！さすが鑑定死！マーケットを分かってらっしゃる

新しいパンフ出来ました。
いまならキャンペーン中！

by WTL

今時サンユウの仕事するかな

田舎の役所は土下座するくらいの勇気あれば随意契約30万円くらいくれるよ
サンユウ類似会社止めてのんびりやろうよ
多忙死ぬよ

行政書士は経営と法律の専門家
行政書士は、あなたの身近な経営法務コンサルタント

『行政書士』は弁護士と並ぶ法律専門家の国家資格であり、個人・企業を問わず、あなたの身近な法律家としてサポートできる経営と法律のプロフェッショナルです。
http://www.Ｈ-cosmos.net/gyouseishosi/hukuchi.html

法律書類作成のスペシャリスト
権利義務・事実証明に関する書類（遺産分割協議書・各種契約書等）の作成は行政書士の業務です。
行政書士には法律により「契約書の作成代理権」が付与されており、あなたに代わって契約締結を代理することもできます。

許認可申請のプロフェッショナル
建設業を開業したい、会社を設立したい、農地に住宅を建てたい等、それぞれ法律により各種の規制を受けています。
書類をどう揃え、どこの役所・窓口へ提出したらよいのか、お困りになったことはありませんか？
行政書士はあなたに代わって、許認可申請書類の作成・相談から提出代理まで、すべてお引き受けいたします。

行政書士は国家資格の法律家です
行政書士の仕事をするには「国家資格」が必要です。
行政書士資格の無い者が行政書士の業務を行うことは法律で禁じられています。

函館民事行政研究所
http://www.Ｈ-cosmos.net/hakodateminji.html

人間が抱える諸問題に一番関われる資格が,行政書士であるとも思っています｡
行政書士の業務に関して,将来的には司法改革制度に伴い法改正が望まれるため、業務も拡大しつつあるし、また、世に埋もれている仕事はかなりの数があります。
たとえば、弁護士に相談するには敷居が高すぎるし,どこに相談していいか分からない人がたくさんいるのです｡
行政書士はその人たちの相談窓口なのです｡なぜなら、横の繋がり,つまり,他士業の中心に行政書士の業務があるからです｡
http://www.Ｈ-cosmos.net/gyouseishosi/funaki.html

うざ

お前がな

土下座事例聴聞士

行書のHP、頭悪そうな輩がガンクビ揃えてるなw

資格商法、削除依頼だしとけよ

土下座乞食貧乏底辺無名
ピッタリの言葉

まあ鑑定士より行政書士のほうが格上だけどな

行政書士は法律も経営も無知

下請けが安過ぎだから一件10万円以下は受けないことか
これだけでも
業界は変わる

下請けは大切な事例が付いていくから元請けは助かる

下請け皆さんが適正報酬以外受けないならまともな業界になる

>>398-399 そのとおりなんだけどな

未だ具体的な肯定的意見がひとつもない件

下請けは事例出さないことに出来れば

辞令客死公疫法人　回 腸　公益不離男　噴回腸 非殉 滴頭　俚耳 否禍 妬淫
　　　　　　　　　缶痔　役所ペコ子 梅銘 厚意

割動ないよ 新スキの修理、相場聞込み、辞令漁り隠し
おめでと認定されました。

402

下請けが事例を出さなければ、別の下請けに依頼する。
それより事例を全国一律料金にし、ネットで取得可能はどうだろう
東京を模範とし

でも意味ないか

ゴミ資格、いったいどこが国家三大ｗ

ゴミではない
今開業は厳しいだけ
役割や内容は素晴らしい

だから受験生も勘違いしないでくれ

開業や勤務は所得厳しいだけの時代に為っただけ

>>407

> 開業や勤務は所得厳しいだけの時代に為っただけ

だけって・・・・
そこが問題なんだよ！

だよね
受験生やめるか飛び込むかだな役割なくならないから安い所得でも頑張れるか

鑑定士だけでは無理
仲介やればいいよ

鑑定死は市場に疎いので無理。
分科会で実証済みです。あれは
会議ではない村の寄合い敬老会。

市場や人間にも疎い感じ

発言するきもなれない

みんなー。こんなに先行き悪いんだってサー。
やめちゃえよ受験するの。
みんなが受験やめてくれたらオレ助かるよ。

肯定的な意見
1つでもいいので具体的なものは、出ましたか？

>>411
不動産屋がこう言ってたとかレベル低すぎ
相場と現行価格をくらべて唸るだけ酷い

乙

おつ 過ぎる

都会の分科会もそうなんですか
田舎は当たってますが

ここの構成要素の組み合わせ
開業フェチおっさん受験生：２０代受験生：自称本職：撤退者不動産業者等の落武者＝
４：１：１：４
均衡の原則を満たしていない。
したがって、当スレは最有効使用ではない。

受験生はアホばかり
他資格受験生な馬鹿にされる理由だな

全然肯定的でない件

受験生はそれなりにレベル高いと思うがな、一受験生として。
合格レベル付近の連中はかなりすごいよ。
標準レベルだと言われた初回の短刀はボーダーが８割だったし、
その後、こりゃあ差がつかんと考えたのか糞みたいな形式と難問を連発して無理矢理ボーダー下げてきたしで。
今の受験生の内情を知っている方が少ないだろ。
受験生でないのにどうして分かる？

実務して幻滅しないこと祈るよ

>>423

実務経験ゼロ、もしくは補助しかやったこと無い奴が偉そうな口をきくな

だから受験生はアホだと

この程度が開業してもライバルにもなり得ないから早くこちらへこい
たかが受験生の癖に生意気な口きくなよ

俺の楽しみは鑑定士合格した奴等が開業または面接して業界の実態をしることだな

そして泣きわめき幻滅し悲観すること

425-427は時々現れる宅建もちの業者

まだ鑑定士が食えるとか信じてるんだね
宅建のほうがはるかにいいよｗ

調査すりゃすぐ解るのに何故

鑑定士は神です。
鑑定士は女にモテモテです。
鑑定士の平均年収は5000万です。
鑑定士がデパートで買い物する時は、専門の店員がサポートします。
鑑定士は交通機関がもれなく無理となります。
鑑定士に登録期間中は逮捕されない特権があります。

受験生は学生や無職が多く世間知らずだからさ
予備校パンフの世界

俺の後輩は合格後三年鑑定業界にいたが、あまりの醜さに辞め今や俺より所得ある
行き先は不動産仲介業

鑑定業界の恐ろしいのは鑑定士や補助でいても早く抜け出さないと一生を台無しにするところだな

鑑定士保有者である銀行員は、自行内で鑑定評価書を作成できるのでしょうか？
ご教示ください。

>>432
若者にパイを奪われて悔しいのぉｗｗｗ
試験の性質からして、おっさんの合格者を排除しにかかってんのがまだ分からんのか。

受験生って仲介の報酬と今の鑑定報酬を分かってるのか

1月で1億の仲介をした報酬＝半年間で20件の鑑定報酬

>>437

別に見ず知らずの他人が何の資格を取ろうがお前には関係ないだろ
お前らのやってる事は、不味いラーメン屋の前で、入店しようとしてる奴に必死でよその店へ行けと言ってるようなもんだぞ
普通に考えたら誰もそんな事はしないだろ
もしかして、頭おかしいんじゃないですかｗ

そして鑑定士は決して不味いラーメンではない

>>438
> お前らのやってる事は、不味いラーメン屋の前で、入店しようとしてる奴に必死でよその店へ行けと言ってるようなもんだぞ
>>439
> そして鑑定士は決して不味いラーメンではない


お前言ってる事すげえ矛盾してるなｗ

鑑定士が不味いラーメンではないなら
>>438のたとえは間違えてるだろｗ

無資格ってヴェテ馬鹿じゃねｗ

ラーメン屋の店主がラーメン屋をやりたいって若者にラーメン屋は儲からないからやめとけって忠告してる
それだけだろ
なんで頭がおかしいということになるんだ、普通にあるだろ

それにその例えだと
能力のない鑑定業者へ鑑定依頼しようって人によその鑑定業者のほうがいいよって言ってることになる
このスレとは全く関係ないこと
マジでバカなんじゃないか受験生って

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　　　　　　 | ::::::::／　　　＼　　　　､＿,　_.,.,_　ﾉ:::　!　　　　　　　みんなが不動産鑑定士に合格できますように
　　　　　　 |::::／. 　　　　_rl｀': ､_　 　 　///;ﾄ,ﾞ;:::::./
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　 　 　 　 　 　 　 　 ,.:く::::::::`:､＼　〉lﾞ:l 　/　!.|

肯定スレに実務や経営や業界現状知らないじゆが何故いるの？何も知らないアホな連中は受験生スレだろ
現状知らないのにアホな奴等
少しは調査して具体的に述べなさい

このスレって３−４人しかいないよな。
主義主張がまったく同じ。
壊れたおもちゃみたいに同じことの繰り返し。

東京若手新規開業者は所得いくらくらいですか

経験や人脈にもよるけど
所得でいえば１千万円前後ですね。

開業者は将来性ないと言う
受験生はそんなことないと言う
ただ受験生は 具体的意見ないんだよな

あほやなー。
先生が儲かってない儲かってないって言うのは
補助者の給料を上げたくないからだよ。
儲かってないならそもそも補助者雇う余裕無いだろ。

実務知らない受験生だな
今や補助なしには鑑定実務は出来ない
現地での測量新スキなど
受験生は脳内だから
妄想ではなく事実調査しろよ

>>448
だから、開業なんかに誰も興味ねーよ。
合格者が20代後半なのに開業なんて考えてる奴いるか。

いいか、今の受験生は開業なんて考えてる奴の方が少ない。
それだけ低年齢化が進んでるってこった。

サラリーマンが会社のご都合で資格を取らされているだけだろう

だから開業しないで何
これだけの時間と金かけて無駄

そうなの

じゃ気楽だね

医者も開業医より勤務医の方が良い

ここの受験阻止圧力は一体何なんだ
ほっとけばいんじゃね
特に常駐してる語尾に「〜しなさい」とか「〜なさい」って奴、ムカつくな〜(笑)
キモいしな

俺は不安だな
事実なら公務員試験に切り替えるよ

>>457

自演乙ｗ
つーか本気で公務員試験に乗換えるなら黙って乗換えるだろ
わざわざ鑑定士スレで宣言したら公務員試験のライバルを増やすだけ
でも年齢制限のある公務員ってのがウケたｗ
若手鑑定士受験生を減らしたいんだね、オサーソはｗ

負け犬撤退者の皆さーん
基準を三ヶ月で覚えた若手受験生が通りますよ


ってかあの元受験生とか言ってる奴まじウケるｗ
自分で頭悪いって書き込んでるようなもの

受験阻止圧力には屈しない
てかスルーだ

サンユウマンも阻止してないだろ

誰も阻止してない
現実知らない受験生に判断材料提供してるだけ

受験生もどんどん受けてくれよ
ただ今全国全ての開業鑑定士に聞いたとしても答えがないよな
全く先が見えない
誰か教えてくれ

鑑定士含め資格者だけでなくて
どんな商売でも将来バラ色だよ〜ん
なんて言ってられるものはないよ。
先がないと危機感を持っているだけましじゃないか。
この先１０年間しっかりレールが敷かれていて安泰な商売があったら教えてくれ。

つぶれるやつがいるのはどんな業界でもあること。
将来は自分の力で切り開くもの。

そんな正論だと議論にならないよ
落ち込み激しい鑑定士に絞ってくれ
試験の割には費用対効果悪すぎだろ
開業してもしなくても

開業5年以上10年未満、首都圏周辺部、
一人事務所(ＥＶもないボロビルの一室)
売上は700万〜800万、所得ベースで500万程度。
忙しい時期と暇な時期との落差が大きいものの、
年間の実働時間をならすと
週に2日〜3日ぐらい働いて、残りは休みって感覚。
働いてないから(仕事が来ないからなんだけど)、
500万程度の収入でもしょうがないと思う。
収入は中小零細企業のサラリーマン並、さらに退職金・福利厚生なしで
年金は国民年金のみ（金があれば国民基金にも入りたいよ）。
但し、組織内の人間関係のしがらみもなく、実質週休4〜5日制で
起床就寝時間、及び遅刻早退は、それこそ自由自在。
これが、嘘偽りのない俺の実感。

そもそも費用対効果ってなんじゃ？
難しい割には収入が少ないって意味か？
そんなのどんな国家資格でも一緒だよ。
簡単な割りには儲かる資格っていえば宅建がそうかも知れないけど
あれは営業能力次第で資格で収入を得ているとはいえないもんね。
だけど一般論だけど難関資格取ろうかなってな人種はあまり営業には
向かないことが多いもんね実際。
年収５００万円の弁護士もいれば、年収ん千万円の行政書士もいる。
普通は逆だけどね。
資格の難易度と収入は必ずしも比例しない。
特に近年そういう傾向が強くなりつつあるよ。

競売入れたら増えますか 固定は如何

司法書士は合コンで敬遠される資格の筆頭。
たかが代書屋のくせに法律家気取りなのが
お嬢様方には鼻につくんだとさ。
やっぱ合コンでもてるのは医師・歯科医・弁護士だって。

波風なく一定額の収入なら大企業に入りなさい。
波風あり、ときどき小金がたまるかもしれない、
うまくいけば生涯賃金がサラリーマンより二倍くらいになるかもしれない
でも、その逆も結構あるかもしれない、
だったら、受験したら？
すぐに報われたいなら、やめといたほうがいい。

キミうつですか？

費用対効果が悪いとかぬかしてる奴は仕事ができない奴の使う典型的な言葉。
稼ぐためには競争で勝ち抜きゃならんのに、どうも資格＝金のなる木と思ってるバカが多い事。
ぐちぐちといつまでも文句を言ってる奴は仕事もダメ、家庭もダメ、趣味もダメ、彼女いない、友達さえいないという
冴えない人生を送ってるはず。

ごめんなさい。
補助ベテが繰言こいてるだけですう。

472と473
いいから私みたいに一回で合格して売上１億くらいあげろよ

今私は会社からはたった月100万だけもらい仕事は任し別事業してるから
如何に鑑定士が効率悪いか理解できるのさ

要するに労働集約型だから所得には上手くやっても限界あるんだよ
資格業界は特に
だから任して別事業やるのさ
面白くないだろそうじゃないと

そもそも受験勉強が辛いとかいっているやつはうからんよ。
勉強ってのは興味を持ってやるモンだ。
だから受験勉強を費用と考えること自体間違い。
受かるやつは当たり前のようにして受かってるよ。

そうそう。
鑑定士の勉強を辛いと思ったことは一度もない。
好きでやってんだから当然。
ただ今年の試験にはむかたいたが。

試験は簡単そうだけど、合格後の実地や就職先での勤務がめんどくさそー

実務が地味で価額も思い通りにならないことが多いことを知らない脳内受験生

将来は鑑定業務を一切やらない鑑定士になることが目標。
修業はするけど、鑑定業務だけの仕事人生なんてまっぴらごめん。

別にそれでいいじゃん。
超一流デベや信託銀行では鑑定士持ってるけど
鑑定業務に従事していないエリート社員も多い。

>>481
おまえ超一流デベや信託銀行に入れるのか？

入った人が取るんじゃないのん？
受験者数を見る限りでは就活の武器として取る人はいなさそうだよね

３０代後半、開業５年未満、３大都市圏、
一人事務所(雑居ビルの一室)。
固定なし、競売なし、民間中心。
今年の売上は現９月時点で１１００万。
去年は８００万、一昨年は６５０万。
暇なときは３週間位ずっと暇。

>>484
原因は？

>>482

おっさん必死だなｗｗｗ

あーあ、具体的な肯定的意見が無いまま

また週末を迎えちゃったよｗ

>>482
おまえの学歴にもよるなw

資格だけではダメなのは他資格も一緒
実力のない奴がうだうだいってるだけ
競争で勝ち抜けば稼げれる
費用対効果が悪いのは仕事できないから
ｗｗｗｗ

実に無知で抽象的で頭悪そうな精神論のみだな
この程度の認識で親の金くすねてニート受験生やってる奴は
生きていく価値ないな
まあどんな職業についても何もできないどうしようもないクズ人間だろうけどな

鑑定業者に軒並みヒアリングにいけば親切な人もいるのに
そんなことさえビビってできないニート受験生
情報は予備校と２ｃｈのみかｗ
親のすねがじるのならそれくらいの情報収集して当然なのに
ニート続けて社会から逃げる口実の仮面受験なのか
そんな奴が妄想で精神論語っても悲しいだけ
バカが行間からにじみ出てるんだよ残念ながら

まあ、目先の利く奴はいろいろ情報集めてさっさと撤退してるからな
そういう行動力のある奴は何してもそこそこ成功するだろ
ニート仮面受験生はマジで社会のゴミだなｗｗｗ

>>491
ご心配なく。撤退したあなたの分までちゃんと受かりますよ。
なんせ鑑定士受験は今がまさにチャンスなんですからねw
くそのニートなんかに優越感もって生きてらっしゃるあなたは、さぞ聡明で地位の高いお方なんですねw
ニート使用回数：４回←どんだけw

>>490

お前って若手受験生に相当コンプレックスがあるんだなｗ
ここにも一輪名も無きコンプレックスの花がｗ

否定的　→　具体的

肯定的　→　抽象的、根拠無く反論してるだけｗ

>>490
>>情報は予備校と２ｃｈのみか

ならお前は風見鶏ってとこだなw
いや、案山子かw

>>494
信託や証券化を扱える大手またはファンドに行けるよう努力したらいい。
ま、年齢と実績、学歴でアウトな奴が多いかw
あと開業なんかしてるから八方塞がりになるんだ。
その反省は？

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　　　　　　↑
今日もよせばいいのに無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃｗ


で、週刊ダイヤモンドの年収特集記事で鑑定士平均年収を見てしまった時のリアクション
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　　　　　　　 ≦｀Vヾ　　　　　　　ヾ　≧
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　　予備校マインドコントロールが解けた瞬間

だから本職だというのに
お前らマジ基地外？妄想で人刺すタイプ？
本職しら知らん質問したら答えるってもお前らには無理かｗｗ
早く社会復帰しろゴミニート
社会の恩恵を受けているのに貢献はしないニートは寄生虫

>>497

これで最後だぞｗｗｗ







空 気 読 め

>>498

補助乙

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今日もよせばいいのに無意味な基準の暗記に必死なｳﾞｪﾃｗ


で、週刊ダイヤモンドの年収特集記事で鑑定士平均年収を見てしまった時のリアクション
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　　予備校マインドコントロールが解けた瞬間

>>500
ゴミが釣れたｗｗｗ

>>501

お決まりのパターンだなｗ絶対またヤッてくると思ったよｗｗ
ありがとう、掌で踊ってくれてｗｗｗ

>>498

コテハン抜けてますよ、元受験生さんｗｗｗｗｗｗ

確かに元受験生だがなｗ

激流を制するは静水

誰か>>496に答えてくださいよ。
肯定派否定派というより未来志向派なんで。

俺んちなんて一人鑑定士で年売上１千万ちょいで収入は７〜８百くらいだよ。
でも共稼ぎだから二人合わせりゃ１３００〜１４００くらいか。
よく稼ぐ女房を持つのもかいしょうのうち。
一家４人なら楽勝だよ。
実働年３分の１で後は海で遊んでいる。理想とする生活だよ。

>>508

よく稼ぐ奥さんってのは分かるよ。おれはまだ結婚してないけど同棲してて二人で月60万。内訳は1対1ｗ
ﾜﾝﾙｰﾑだし月30くらいは普通に残るから来年不合格なら専業で頑張るつもり。
まぁイケメンはこんなトコでも有利なんだなｗ

おまえら何で鑑定士なんて受けてるの？
やっぱバカだから？（笑）

じゃあ何が良いのさ？

ただでさえ少ない受験生をこれ以上減らさないでくれますか　by予備校

馬鹿と記念は鑑定士受けないよ。知名度ないし、特殊だし、論文あるしで、だいぶ数を落としてるからな。
試しにマークシートのみにしてみ。
どっかの資格みたいに受験生が何倍にもなって、カオスになるからｗ

＞論文　あれくらいの文章かけないと思うやつはおらん
＞馬鹿と記念　酷い補助者がぎょうさんおるで
＞知名度ない　だから宅建上がりとか不動産業以外からの受験生少ないんだよ　受験生のレベルも低い

>>512
受験生をミスリードさせるようなパンフレットの書き方やめてもらえますか

>>514

お前の文章力じゃ来世でも無理ｗ

俺宅建受験生だけど、鑑定士なんか食えないし、難しいわでまったくとる価値がない。
宅建のほうがかなりマシだねぇ。

>>517

はいはい、分かったから消えろカスが

>>517

鑑定士の短答合格者からすれば宅建なんか楽勝だよｗつーかあんな４択秒殺でしょｗ
あんなカス試験の為にわざわざ勉強してバカみたい
あんなもん論文合格した時についでに取れば済むしｗ

>>519
宅建をカス呼ばわりできるほどの資格かよ
思い上がるなタコｗ

マジレスしてやると
オレは担当と宅建に合格してるが、どっちも同程度だ。
担当は2ｹ月、宅建は2ｹ月半で合格。

肢の数に差はあるが、担当は理論論文の勉強してれば特に勉強の必要はないし、合格率も宅建より高い。
母集団も同じようなもの。

マジレスすると、短刀〉〉〉宅建で三倍辛かったわ。
行法でダブってるとこの知識があっても深さが全然違う。
宅建はうろ覚えの浅い知識で対応できたが、短刀は全部の問題の正誤を判定して答えだすから、ニアミス不正解で何度イライラしたことか…。
つか鑑定理論攻略だけで宅建の倍の勉強がいる。

>>520

何言ってんの
簡単なものを簡単と言って何が悪い。建築基準法や都市区画整理法なんか基本しか出ないじゃんｗｗ
あんな肢、オレなら秒殺、これ事実ｗ

両方合格してるオレからすればどっちも簡単な試験だ。

論文とは違う。

おれは短答しかもってないや。
論文受かった後に５日勉強すればとれるっしょ

勤務鑑定士の収入は下は500万程度から、上は1000万程度じゃない。
あくまでも鑑定業務をメインとして勤務している場合に限るけど。
ただ収入が上でも下でも、どちらにせよ夜遅くまで働かされているよな。

鑑定士は開業してなんぼの資格だと思うけど。
既得権をがっちりつかんでいる爺さん連中は除いて、
自分を含む若手中堅クラスでは、上で大企業の会社員並の年収、
下で中小零細企業の会社員並の年収って所が平均値だと思うけど。
但し、こっちの場合は収入が上でも、下でも、公務員も驚き羨むほど
少ない労働時間で、まったり過ごしているよ。

>>鑑定士は開業してなんぼの資格

ダウトｗｗｗｗｗ

>>ダウトｗｗｗｗｗ

受験生か？、それとも補助者か？
何がダウトで、笑うのか分からないけど。
「鑑定士は開業してなんぼの資格」は正論だと思うけどな。

そりゃあ一昔前の話だ。
今ひいひい言ってる奴多いだろ？それが理由だ。
キャリアアップの資格と位置付けてる

>>今ひいひい言ってる奴多いだろ？
これは開業者から実際に聞いた話しなのか？　
自分も含めて開業者は、同業者等に仕事の実情とか、売上等は話さないよ。
ここ数年、確かに売上は激減しているけど、手形切る商売じゃないから
倒産とかはありえない。苦しいところは、補助者に辞めてもらい、
事務所をもっと安い部屋か、あるいは自宅に移して、
実質所得の減少を最小限に抑えて、
どこの事務所も何とかやっているんじゃない？
「ひいひい言ってる」なんて、話し半分に聞いたほうがいいよ。

>>キャリアアップの資格と位置付けてる
開業する諸条件を満たしていない連中（悪意はを含んでいない）にとっては、
そうかもね。これには同意しよう。

>>524

異論なし

>>525

民法なんかは遊びみたいなモンだし、宅建業法だけ詰めてやれば３日もいらんだろｗ

そろそろはっきりさせておく。弁護士、会計士、鑑定士が国家三大資格と言われるのには訳がある

�@司法書士→論文が書けないカスの為の資格
�A税理士→科目別の合格が認められている事から、一度に何科目も勉強出来ないカスの為の資格
�B宅建→基準の暗記が出来ないカスの為の資格
�C行政書士→どーでもいい
分かったら噛みつく相手を選べゴミ共がwwwwwwwwww

名実ともに三大になったな。今までは名だけだったが。
でも外で言ったら失笑されるかスルーされるｗ

>>533は、それ４つとも落ちて仕方なく宅建の学習経験を生かせる、この資格を取ろうと思った狂気的な人
肯定的な人とは程遠いｗ

>>535

宅建の学習経験って何ですか

不動産鑑定→食えないカス資格

所得低いだけ
生涯所得なら公務員がいい

最近の鑑定士＝エクセル操作士

　コールセンターのおばちゃんとたいして変わらないｗ

>>534　バカ？　社会的挫折者の巣窟の分際でｗ

さて今日は各論3章の暗記でもすっかな〜

>>541

じゃあオレは復習がてらに各論第１章でもサクッと流すかな
総論は完璧

>>539

そのエクセルすら良く分かって無いおっさんがよく言うよｗｗ

>>535

答えられるわけないよな
だって経験どころか学力のいらない試験だからwwwww

肯定的な人専用スレ

俺は肯定派だけど、
一ついえるのは大金持ちにはなれんな。

ほどほどに仕事して人生を楽しむための資格だよ。

>>546
大金持ちには
その１ 投資で成功
その２ 事業で成功
その３ 一流企業の役員になる

はあ？資格が何だって？

投資や事業で成功すれば金持ちなんて
そんなこと子供でも分かるわ。
一流企業の役員になる？
朝っぱらから会社なんか行くくらいなら
鑑定士にならんよ。
怠惰で緩い生活をしたいのさ。

>>548
だったらなおさら投資で稼げよ。
怠惰で超緩い生活ができるぞ。

十分満足しているので
これ以上稼ぐつもりはない。

ちなみに投資だけで稼いでいるやつは
怠惰な生活はできてないよ。
こんなとこで馬脚を現さないでね。
あなたここに書き込む資格なし。

>>550
君の知らない世界を体験に基づいて言ってんのに。
その投資って、もしやパソコン上で売り買いすることを言ってんのか？
…もちっと謙虚になった方がいいぞ。

富田　浩二　ストーカー

仕事量にたいする時給ってことならすごい高くできる仕事なんじゃない
週休３日以上で年収５００とかそうとう恵まれてるだろ

＞仕事量にたいする時給ってことならすごい高くできる仕事なんじゃない

ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ、事務所で働いてみろよ

ゴミ資格の典型。

業界に報酬規定がないため、安売り合戦で報酬下落が止まらない。
そのため、数で補うしかなく、補助者は夜遅くまでこき使われる。
評価書の中身もお笑い程度。比準は小学生でも出来る。減価修正もできちゃう。土地残もできちゃうｗｗ

なにが典型なのかさっぱりわからんな

ゴミ資格の典型＝不動産鑑定士

この業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。

あとは事務所で働いて自分なりに体感してみなさい。

不動産鑑定業界＝ダメ人間最終処分場

>>558

お前他スレでふるぼっこにされて逃げたと思ったら、こんな所で暴れてたのかｗつーかくたびれたおっさんのくせに２ちゃんで調子に乗るな、このキチガイがｗ

>>560
具体的に反論しましょう。このスレのルールです。

未だ具体的な肯定的意見がない件

おい、くたびれたぞ。
さっさと>>496に答えてみろよ。

>>561

絡んでくんなやゴミが

558のいう通りかな
今年は受注数は変わらないのに競争入札で売上半分だよ
民間も公共も入札だらけ
将来仕事増えても売上は下がると思う
醜い業界になった

受験してくる者が不動産無知って言うけど、そんなの会計士税理士弁理士全て始めは無知じゃん
ばか？

職歴のことだろ。

>>566
おっさん受験生が多い中、それまでの社会人経験で不動産と無関係な人が多いってことだろ。
なにむきになってるの？

肯定的チーム、未だ具体的な肯定的意見なし状態更新中ｗ

無知というのは知識や経験ではなく業界の現状や将来性

受験生は、事情持ち大杉ｗ

不動産と無関係な職歴大杉ｗ

こいつらが不動産の専門家を目指すｗｗ

競争入札でがまん競争ｗｗ

>>571
今や高学歴しか受からない、高学歴な軍団に将来収斂していくなら、高学歴な俺が受けるのはごく自然だと思う。

今でも学歴関係ないな
合格して開業すれば経営能力

学歴志向は公務員がいいよ

公務員w
かっぺかお前はw

不動産鑑定業界＝ダメ人間最終処分場

短トウだけなら何％くらいの努力で受かる？半分？８割くらい？

担当ごとき２０％の力で十分だ

論文までの合格率2.5％
短答の合格率25％からみて論文の方が１０倍難しいですね
短答だけならちょっと難しい宅建ですね

>>578
おまえよくそんな恥ずかしい計算できるな…。
数学出来ない奴は鑑定士受ける資格なし

>>579
詳しく
１０倍がんばった（当然効率についても含めて）人が論文まで合格してることのどこがおかしいのですか？

元からの論述力や応用力が入ってないとかツマンネー事言うなよ　寒いから

本気でその考え方が正しいと考えてるのですか

>>582
はい
じゃあ説明してみろ
「本当にそう思ってるなら馬鹿」としか言えないんだろうけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>583

オレに説明する能力はある。でも残念な事にお前にはオレの説明を理解する能力が無いと思う。
それと人にモノを聞くなら説明して下さいだろw

クズの分際でw

>>584
俺には578が限界なんで説明お願いします

ただし反論もさせてもらいます。

-短答試験を想定-
小学生600人
大学生200人
計800人中上位25%(200人)
-論文試験を想定-
200人中上位10%(20人)

屁理屈抜きで普通に考えたら論文試験の受験者200人は全員大学生、当然合格者も全員大学生のはず。
低レベルの母集団での上位25%と高レベルの母集団での上位10%は全く別の話。
お前の言ってる10倍ってのは短答と論文の母集団が全く同じでないと成立しない。
仮に母集団が全く同じだったとしても、倍率が10倍なだけで、論文は範囲も広く、他の受験生も勉強してくるので勉強量(お前の言ってる頑張り)も10倍では話にならない。母集団のレベルは何も能力だけに限らない。受験に対する姿勢や勉強量も上がる。
相対評価の試験なんだからこれの意味する事はもうわかるだろ

588だけど
オレは全てを否定した訳では無い。効率よく頑張った人が受かる試験、これには賛成。努力する前から能力云々グチばかり言う奴の考えが分からん。
ただ、倍率だけを見て10倍頑張れば受かるという点に反対してるだけ。

>>585

クズはお前だったようだなｗお前、こんな事も分からんようでは一生ベテ確定ｗ

反 論 し て み ろ や

母集団の比較関係ねぇ・・・ｗ
論文までの合格率2.5％
短答の合格率25％
これについて出した１０倍という数字が短答合格者（≒論文受験者）の論文合格率１０％に一致するものだってってわかるかな？

>>590

お前さw
2ちゃんで熱くなってんなよボケｯwww

>>591

588だけど、ドコ読んでんだｗわざわざ例まで出して数字で説明しただろが

だから言っただろ、オレに説明する能力はあるがお前に理解する能力は無いってｗ
じゃあお前は短答の10倍頑張れや、それで落ちなきゃ理解出来んだろーからｗ

>>592

べテは黙ってろや

カス共がww
何がわかるかな？だよ
頭悪いにも限度がある
結局反論出来ずに、熱くなるなとか下らん事しか言えないｗ
お前らみたいな奴ばかりだと助かるんだけどな、鑑定士試験ｗ

お前ら両方間違ってるからバカは消えろ

短答にバカが多いことを考慮すると、母集団を同じとした場合と比べてより簡単なものになる

バカが下らん能書きたれてるなw

お前w何が説明する能力があるだよwwww
お前には試験に受かる能力がねぇよwwwwww
低学歴がw

鑑定？精精マークシート資格と張り合ってなさい

>>597

お前の言ってる事を考慮すればなおさら10倍の努力では済まなくなるのだがｗ
考えてから喋れバカが

鑑定士だってぇｗｗｗ
負け犬資格ｗｗ
精精マークシート資格と張り合ってなさいｗｗｗｗｗ

>>600
おいおい・・・・短答だけなら楽に受かるっていう話なんだけど・・・
君そこから間違ってたのね。

576 ：名無し検定１級さん：2008/09/22(月) 20:12:47
短トウだけなら何％くらいの努力で受かる？半分？８割くらい？

600はスタートで方向を間違えていただけのアホだったのか・・・

>>600

話をすり変えるな

578:576 2008/09/22(月) 20:32:16
論文までの合格率2.5％
短答の合格率25％からみて論文の方が１０倍難しいですね
短答だけならちょっと難しい宅建ですね


オレはこれに出てくる10倍が間違いだって言ってるんだよ。
今更何がそもそもだよｗ途中しっかり反論してたじゃねーか。反論出来ないからって屁理屈コネてんじゃねーよ。間違いを認められない奴は成長しないよｗ

>>600
はよ何とか言わんかいカス!

何れにせよ588の例えで小学生と大学生に分ける意味がわからん。説明よろしく
これに関して言えば小学生600大学生200の場合と大学生800の場合で、大学生800の場合の方が圧倒的な激戦になるというだけで短答合格者の論文合格者倍率１０倍に変わりはないだろ・・・ｗ

ニートベテ ﾌﾙﾎﾞｯｺww

>>606

大学生800の場合？はぁ？
短答はゴミでも金さえ払えば受けられるが論文はそうは行かん。短答の母集団の中から論文の母集団が形成されるんだから論文の母集団の方がレベルが高いのは当然だろ
ほんと屁理屈ばかりだな
ばか丸出しｗ

>>605

604を読めカス

>>606

あっそうかｗお前は相対評価の意味が分かってないんだなｗ10倍10倍って…ｗ
じゃあ聞くが誰の10倍頑張ればいい？誰の10倍頑張れば上位10%に入れると言うんだ？効率や能力が同じなら単純に勉強時間の上位10%が合格者だろ
オレが言ってるのは倍率と勉強量は同じではないって事だ
ここまで言って分からん奴は一生分からんよ
つーかネタで言ってるんだろ？

>>607

読んでも分からん低学歴は引っ込んどけや

>>605

誰にもの言うとんねんカスがｗ
ついでやから言うとくわ

バカヴェテが一丁前に反論しやがって、結局こっちの質問には答えられんのかｗ
そうやっていろんな事から逃げてろゴミがｗ

２０％、２．５％はそれぞれ同じ母集団からの数字だろ・・・・・・ｗｗｗ
短答にバカが多ければその分、実質論文試験のレベルが下がってるんだよｗｗ
この意味がわかるか？バカにはわかんねーだろうけどなｗｗｗｗｗ

それと何が勉強量と倍率は違うだアホｗｗｗｗそんなもんあたりめえだｗｗ
もしかして580みて勘違いした？２５％と２．５％の壁を「１０倍」って言ってたんだけどｗｗｗ

釣りでしたとか言うなよｗｗｗｗｗｗ

>>614

論点試験のレベルが実質的に下がるには９割以上はバカが占めるような短答試験でないといけないのだがｗそれにお前は壁を10倍と言ったのではなく10倍難しいと言った。
10倍頑張ればいいとも言った。
だから聞いてるんだよ
誰と比較して10倍頑張るんだとな
質問に答えろや
壁の話なんか聞きたくもねーよ
ってもういいや、お前面倒くさいｗ

>>612

誰に？お前だお前ww
バカに言ってんだろーーがww

何がついでだwお前何回連続でレスして粘着してんだよw
必死に連投してるお前、笑えるぞ、藁
ベテ、低学歴、バカというのが余りにもお前にとって図星すぎて悔しかったか？ww
核心を突かれた子供がムキになってるみたいだぞw

それとも何度もカスと言ってほしいどMか？w
なら言ってやるよカス！

>>617

何怒ってごまかしてんだ？質問に答えろよ
誰と比較して10倍頑張るんだ？
ごまかすくらいなら謝った方がましだが
まぁ、お前みたいな低学歴に頭を下げられても何とも思わんがなｗ
質問に答えられないうちはお前なんかオレからすればついでなんだよｗ
暴言吐き捨てる暇があるならその低スペックの頭脳をフル回転させて質問の答えを考えろやｗ
お前が言い出したことだからな、責任持てやバカがｗ

レス番号ずれてるのか自演なのか

要するに阿呆なんだろ

あちこちで自演してる
無職受験生
言葉が汚なくて幼稚
時には鑑定士にもなりすまし

キモオタとリストラ中高年が嵌る資格＝不動産鑑定士＝ただの査定屋。

キモい奴が多いんだよ
ｵｶｯﾊﾟﾍﾞﾃとか

年収が高い資格ランキング2008最新版(2007年度現金給与額)　

順に2007・2006・2005
1 医師 1104・1101・1047
2 弁護士 852・772・2097
3 公認会計士 831・818・741
3 税理士 831・818・741
5 歯科医師 780・549・905
6 一級建築士 599・538・539
7 技術士 594・489・529
8 獣医師 563・656・583
9 社会保険労務士 531・447・552
10不動産鑑定士 527・716・680

ソース/
年収ラボhttp://nensyu-labo.com/2nd_sikaku.htm
ダイヤモンド2008.9.13
ともに厚生労働省のデータを基に算出しており金額は一致

否　定　的　チ　ー　ム　の　圧　勝　で　終　了　！！

そろそろマジレスすると
鑑定士も儲かってる人は儲かってる
俺は地方開業だが年収2000万くらいはある
忙しいが田舎リーマンや公務員の倍の収入なので文句は言えない

儲かってない鑑定士の負け惜しみや妬みの気もちは分るが

資格信望者には悪いが、鑑定士に限らず士業だから儲かる時代は
１０年前に終わってるよ。料金自由化の上経済低迷で競争激化だもの。
やりたい職業がたまたま資格がないとできないので受験勉強する
時代なんじゃない。資格取れたから士業に就くのは本末転倒。

所得2000なのか

全て原因は競争入札の
導入に尽きる。
例え爺が死んでも需要が増加しても競争入札なら鑑定士は終了。

これに気付いてない人意外にいる。
それ程重い流れ

>>630

競争の無い仕事なんてあるのか
あったら教えてくれ

協会は鑑定は競争に馴染まない資格と主張している
政治力ないから無理
せめて最低価格がないと位置万円でも落札となる
競争入札により鑑定業界は終了した
売上半分ニート鑑定士の出来上がり
爺鑑定士も売上半分になりつつある

全て競争だが
民間は３や類似会社が低報酬で若手鑑定士に受注させだしてから鑑定業界はオカシクナツタ
公共は随意契約が半分くらい競争入札になつた
今後全て競争入札になれば鑑定士は所得200万円くらいになる

入札は時代の流れ
財務局が率先してやっているから醜いよな

先日の財務局の入札なんて５割以下だぜ
仕事なけりや落札

この繰り返しで鑑定士業界は終了しつつある

田舎での唯一の勝ち組は競売固定があり民間公共ともに固定客を持ちかつ少ない人数で経営している事務所

社員は少なくないと利益ない
ただ少しずつ売上減少中

かっこつけた役員が周辺業務がどうたらといいだすから。
一般事業会社じゃないっつうの。
メイン事業の建て直しでしょ。普通。
鑑定書必要なかったら、鑑定士いらん。

意味わからん
何の事業？

開業してすぐ軌道に乗れる都道府県
ありませんか？

軌道で自殺されると、後始末が大変だし、
電車が遅れて迷惑だぞ。

かっこつけた田舎役員が乾菓子亜細亜がどうたらといいだすから。
製造業の会社じゃないっつうの。田舎の事業も取られっぱなしでしょ。
事例がなかったら、境界なんかいらん。

意味わからん

640

大丈夫かお前。
合格発表前で不安なんだな
みんなが暖かくお前を見守っているから
さぁ、涙を拭いて
精神科と脳外科へ逝こうか

新聞配達のくせに偉そうな演説乙

周辺業務は補償や仲介以外に何かある？

競争入札で醜い情報あれば教えてください

財務局の企画競争参加する？

不動産鑑定士TAC生専用part７ぐらい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223386982/

w

静かだ

肯定的チーム全滅ｗ

この業界はマジどうしようもないよ。

下記の経歴のＮ氏は昨年11月にクビになって、都内中堅事務所に再就職して
年収は700万円。年齢43歳。

（経歴）

同志社在学中に２次合格　→　不動産研入社　→　３次試験一発合格
→　ニューヨーク大学大学院留学（社費）不動産学修士号取得　
→　ドイツ証券シニアアナリストで年収５千万円

鑑定士業界のスターと言われ皆の憧れの的だった。

Ｎ氏はTACのパンフレットにも数年間登場しており、超有名人。

サブプライムの影響とはいえ末路は哀れすぎた。

失礼だが才能あるなら何故開業独立しないんだ？大した能力ないのに5000万円？
まあ昔の田舎の爺鑑定士でも馬鹿なのに5000万円いたからなあ
公共削減と競争入札で今は1000万円
今からもつと下がる
固定と競売崩壊すりや
あの世行き

才能？

鑑定士に才能なんか不要。なぜなら仕事が弁護士、会計士と比べて遥かに単純だから。

N氏の場合は英語ができた、学歴があったという理由だけで外資が高い給与で
引き抜いた。

ファンドバブルのお陰。

ファンドバブルがはじけて普通の状態に戻れば、プライドが高い分扱いにくい
ので誰も採用したがらない。

ドイツ証券のクライアントなんかみな機関投資家なので独立しても付いてくれない。

>>653
きんにくん、リストラか？

月刊不動産鑑定かなんかで、ARGUS使えなければ
駄目だみたいなこと言っていたが、ARGUS使えても
きんにくんが使われない。。。。。。

それにしても外資って情ってもんがないね。
年収5000万の生活水準から700万の水準に戻すの大変だろう。
それでも俺よりはましだが。。。

開業独立する才能がないだけじやないか

5000万円は鑑定士として最高額だろ

醜い業界だな

5000万も稼ぐ鑑定士なんかこの世にいるはずがない

田舎じや俺も含めいるよただ売上だから経費引くと800万円かな
社員や営業など人件費で飛ぶ
間接経費も馬鹿にならん

田舎こそ儲からないだろ。俺の町には鑑定士なんか数えるほどしかいない
税理士なんかは腐るほどいるのに

田舎は競売持ちの一人事務所は勝ち組

社員多数なら負け組

そりゃまぁ税理士様に比べれば、鑑定士なんか…

貧しく、まともな教育も受けないまま育って、
社会的挫折をきっかけに資格に興味をもち・・・

幅員＋１で一生を終えますｗ

きんにくんは年収1億超えではなかったか？
長年鑑定実務はやっていないから、鑑定事務所での市場価値は低いだろうね。

もう十分すぎる程、稼いでるんじゃね？
鑑定業界は終わってるしね。羨ましい。

Ｎ氏はリストラなんかされていないぞ。
現に漏れは今年になってから彼に会社で会っている！
うそをつくな。

5000万円なら鑑定士最高額だろ
今から勝ち組いなくなるな

...................
...................
.....||||||||||
....||^ヾ`^^||||
....||<●>^`||||
....||^¶∠^||||
....||^¶￣^||||
....||---¶¶|||
....||■■■
....■■■■■

いまどき肯定的ｗｗｗ

今だからこそ、肯定的な話を聞きたいw

マジだが20年後はバランスとれる鑑定士数だと

でも需要がわからない
公的評価も公共事業も半分以下だろうし競争入札も継続されてるし競売はないかもな

地価公示の評価員は５０代後半以上がいっぱいいるから
１０年もするとひょっとすると公示の担当ポイント数が増え始めるかもね。
ポイントの絶対数自体を減らされたらどうしようもないけど。

ポイントの絶対数自体を減らされたらどうしようもないけどというか、
現に減ってるんじゃないの？

20年後は消滅してるんじゃない？
必要性がどうしても感じられない。

>>673
爺鑑の生命力を侮り過ぎだ。

15人ほどの分科会に70以上が2人って。。。

面接の模様
　　　　　　　　／￣￣＼
　　　　　　／∪　　　ｗ＼　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　|:::::: 　 　　 　　｜.　　　.／　　 　 　＼ 　　　　
.　　 .　　　|:::::::::::　　∪　 ｜ 　 ／ ⌒　　　⌒　 ＼　 　　真面目な話、きみの学歴と職歴じゃ税込み２０万しか出せないね。
　　　　 　 |::::::::::::::　　　　｜ ／ 　（●）　（●） 　　＼　　あ、うちは社会保険は雇用と労災しかないよ。
　　　 　.　 |::::::::::::::.　　　　}　|　 　　（__人__）　　　　　|　修習は1年コースでも良いし、実地代は無料だ。ただし、認定・非認定は自己責任でね。
　　　　　　 ヽ:::::::::::::: 　　 } 　＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／ 　　いちいち教える暇はない。嫌なら他行けば？　
　　　　　　　 ヽ::::::::::　　ノ　　　|　　　　面接官　　 ＼
　　　　　　　　/:::::::::::: く　　　　|　|　　　　　　　　 | 　|
-―――――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――――┴┴――
　　　　　　 　 |:::::::::::::::|ヽ、二⌒)
　　　　　　　　　　合格者

工事の定年は75だよね

公示制度は消滅するかもね

無くしたほうがいいよ

いま国交省は俺らが新スキームで出してるのを加工したHP（名前は知らん）
をかなりお気に入りなようなので公示は無くならないんじゃないか。

公示無くなったらあれをやる労働力もなくなるから。

鑑定士の数は多いが、存在は必要ということかな？

国交省の皆さん
地価工事は一件30万円以上の仕事だよ
いくら事例使えるといつても新スキになつたから

新スキは国交省管轄の宅建主任者に

まあ工事絡みだから鑑定士に只でさせとく

相鑑なしで一件12万円にすれば予算同じ
協会頑張ってください

長年鑑定業界にいるが
協会とか業界に期待せず自分で守るしかないよ

私は競争入札を防げなかった時点で鑑定業界は終了したと思っている

其ほど重大な歴史的事件が淡々と実施され後手に回った

もう一つは激安下請けである。取引事例が元請けに只同然に流れることになる

苦労して作成したものが報われないのだ
このシステム有る限り
業界は終わりだ

対策は士法成立だが実現の見込みがない

財務局は一件10万円切ってるし固定は一件２万円
空恐ろしい
どうやつて生活していくの
新スキも忙しいし会議や研修も多い
一年間があっという間です。私だけかな。

多くの受験者が肯定し、
撤退者も否定はひないような資格って何があるの？
医者くらいなんじゃないか？

>>687
なんで医者なの？

>>651が紹介した人
昨年１１月にクビになったんだよね。
でも、2008年6月4日に早稲田大学で講演してない？
ドイツ証券株式会社　審査部　ディレクターとされているけれど、
http://www.waseda.jp/wnfs/seminar/seminar2_05.html

>>687
鑑定士よりましっぽいのはいくらでもあるよ。

弁護士。司法書士。公認会計士。土地家屋調査士。薬剤師。歯科。獣医。

司法書士と薬剤師はまず食えるし、弁護士会計士は大手に入ることができれば
普通の人と生活が変わる。鑑定士なんて勝ち組になっても普通のリーマン並だろ。

年収数百万円なら大卒なら普通にやってればよほど劣ったやつ以外は出る。鑑定士の大手事務所で
残業ありで数百万円どうかってとこだろ？大手の事務所に入れる可能性も低いし零細事務所勤務なら
給与なんて目も当てられないと思うぞ。
とる意味がないだろ。

あと司法書士に絡んでるやつはいい加減わきまえるべきかと。
書士は債務整理で若手の二千万プレーヤーなんてごろごろいるけど鑑定士に
受かって2〜3年なら二千万なんて絶対無理だろ。
三百万円どうかというぐらいだと思うが。

>>690

薬学部卒で薬局でﾊﾞｲﾄしながら鑑定士の資格を目指してる２０代の俺は勝ち組

薬剤師はバイトでも時給3千円出るだろ？鑑定事務所でそれ以上に待遇良いと思わないけど。

>>694

首都圏ではないんで(関西)2500円
つーか資格取ってすぐ独立とか即食える食えないとか考える奴って社会出た事あんのかな
最初は実務経験を積ませてもらう訳だし、低賃金なのは仕方なくね??

>>695
独立したいだけなら薬局でもできるわけだがなぜ？それで鑑定事務所に入れずに
実務経験がつめなかったら？

>>695
よほど土地に興味があるとか、親が仕事をしてるならまだしも、
最初から独立志向で収入も1つの要素になってるなら他に良い資格があると思うよ。
最近の鑑定士合格者ってどうやって独立するつもりなのかな。

>>696、>>697

叔父が鑑定士だからだよ
んで薬学部に入ったのは、高校の時、河合の全統で化学が三位になるくらい得意だったから
数学も得意だから経済とか楽勝だしね
基準の暗記も終わったし(時給がいいので勤務時間も少ない為)今さら撤退とかありえん

>>698
叔父の時代ほど稼げないし、頭が良いならもっと上の資格に行かないと後悔すると思うけどな。
司法試験板での鑑定士への反応とか見てみなよ。

一言でいえばこれで決まりだろ

25 ：氏名黙秘：2008/09/06(土) 13:02:25 ID:???
行政書士転向スレもそうだけど、このレベルの資格単体で独立なんて考えないほうがいい。

今田舎は競売あるか公共をｼﾌﾞﾄｸ受注してる鑑定士は何とか生きてます

流石に司法書士や土地かおくはないな…

税理士は？

>>699
司法試験合格しても年収100万だよ。

>>697
独立して成功が保証されてる資格なんて無いんだけど。

>>662
税理士様って高卒資格はいいからさ。

>>704-706
それで、鑑定士資格はどうなの？

働きながら不動産鑑定士を目指そうと思うんですが、
みなさん大体何年くらいかかりましたか？

一応、経済学と民法は既習です。

せつかく職あるなら何故ニートになるための努力するのかな？

>>709
予備校だって馬鹿じゃないから。

>>704
極端な負け組の話をされても・・・。司法試験に合格して大手渉外に就職できた場合？

まあ司法試験の足元にも及んでないだろ。
鑑定士大学院を作って3年間大学院に通わないと受けられない試験にしたら
誰が受けるんだろｗ

所得ならこれからは鑑定士は負け組

元々市場狭いのに数が増えた
追い討ちは競争入札

まだ一部勝ち組いるがリストラしたか一人鑑定士だけ

要するに経費かけない経営者だけ

オマケ資格目指す奴よりマシだな

>>714
オマケの方が価値がある場合もあるし

オマケ資格って宅建とか簿記3級の事？

っていうか
鑑定士を目指す人特に将来的に独立を見込んでる人は

誰からお金もらうつもりなの？「不動産の鑑定」なんて資格がなくてもその道何十年とかいう
不動産業ならいくらでもできるけど？今時用地買収する必要ないしな。

収入なんか並で良い。
並さえも難しいと言うのか？

>>717
個人からの依頼なんてほとんど無いよ。
多くは金融機関の担保評価とか企業が自社の資産を売る時に適正かどうかの裏付け。
正直言って、その道何十年の不動産屋の方が相場観は長けてることも多いのは事実だが、
だからといって、評価書を出すところに出さなければならない場合に、そのおっさんの相場観のメモを出すわけにはいかないのよ。

個人だと，相続がらみの鑑定がそれなりにはあるよ。
それを見つけるルートを持っていることが前提だけどね。

>>720
相続がらみの鑑定に詳しい方ですか？

>>685さんが至言。これ以上何も言うことはない。残りの人生、なんとか頑張ってください。
ああ、俺のような若手鑑定士はどうすれば・・・

J-SOXってそんなに儲かるんだ（よく知らないが）
会計士にしとけばよかった。

722さん
685だけど対策は少しあります。
入札については最低限価格を設定してもらうこと但し業界あげての運動が必要

次に随意契約の運動
そして各県で談合にならない程度で申し合わせする
激安下請けも同じ

若手鑑定士なら爺鑑の後継者を目指すか合同事務所かな

若手で競売や固定ないかたは大変だと思う

あとは仲介などの兼業

地元の大手会社に鑑定部門持ちかけて責任者になる方法など

私は今、鑑定士から仕掛けて大手優良会社に鑑定部門設立させるのと

田舎爺鑑が後継者を探しだしてる現状に若手の需要ありと診てます

>>725
完全に見誤ってるなｗｗｗ
大手優良会社って何の？
部門を切り離してスリム化している時代に？
公共が大半だった田舎の現状知ってる？
なぜ爺が後継者を探す必要があるの？

>>720
それなりにって年１件とかそういうレベルだろ
民間の安定需要は担保以外にない

爺鑑定士でもいろいろだが現に私は探してる

固定競売以外でも多額の売上高あるから今さらライバルにわたしくない
苦労して勝ち取ったからね

優良会社で鑑定士に興味ある会社だよ

採算が合えば考えてくれるかも

この程度の資格単体で売り込むのに無理があるだろ。

酸憂に連絡してみた。
でも提携鑑定士は足りているからと
断られた･･･

ｻﾝﾕｳも仕事ないかもね
俺は止めたけど
一件20万円以上しか受けないから仕事少ないが
のんびりやってるよ

先月頭に評価書だしてから予定がない。
長い秋休みだ

営業してる？

>>731
場所はどの辺りでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。

色々、差し支えがあるから秘密
貴方が士なら、自分で連絡してみて
それ以外なら、勉強しなさい

相続事件を中心としている弁護士，税理士の知人から，最低でも月１件くらいは来ているよ。

地域は東京ですか？田舎では少ないが？

>>>>737
鑑定士が弁護士資格とって相続専門にやるってのは将来性ありでしょうか？
そもそも代理人は鑑定できないのでしょうか？

相続案件は物件多いから報酬凄いな

>>740
物件が多い？？？

>>737
具体的にどういった場合に依頼が来るのでしょうか？
相続がらみで、特に気をつけることとかあれば教えてください。

遺産分割で共同相続人の1人が不動産を１人が取得し，他の相続人にお金を支払うという場合には，現実には売却しないので，どうしても鑑定が必要となります。この場合には，なかなか不動産屋の評価では，他の相続人は納得しません。弁護士や
税理士などの友人をつくる，あるいは事務所巡りをして顧客の開拓をすることが必要です。

>>743
そういう事例って、実際は多くないでしょ？

>>743
＞なかなか不動産屋の評価では，他の相続人は納得しません。

って、他の相続人が別の鑑定評価とってきたりするでしょ？
相続関連ってもめるから、できるだけやりたくないなぁ。

鑑定士は今後
一人自宅開業か
合同事務所か
多数鑑定士会社か

どのビジネスモデルでも利益は少ないし所得も
知れてるよ

今、固定で自由競争入札でない地域も将来は不明
簡易評価という言葉を
弁護士など依頼者が覚えたので単価下がったな

>>743
単に代償分割するのにわざわざ鑑定とるケースは少ない
ほとんどの遺産分割協議では不動産は路線価を使って評価する
ただし、訴訟がらみになってくると鑑定をとる
でも相手も鑑定をとり、こちらの弁護士と相手の弁護士からいろいろ詰められる
双方の鑑定及び裁判所の鑑定３つの評価書が訴訟上で登場することもある
ある意味巻き込まれるわけでそうとうにやりにくい仕事

>>744
鑑定士の数からみればそう多くない
できればやりたくない仕事
評価書なんていろいろ指摘しようと思えばできるもの
完璧な評価書をつくるのに見合う報酬はとても期待できない

民間の依頼者も簡易の報酬を覚えたのは確かにきつい
しかも次は簡易の内容で評価書にしろと言われる

公共がらみで１件１０ポイントすべて鑑定しかも更地
こんなのが月数件くる
こういう時代を経験した鑑定士からみればすでに終了した業界と思うな

今は１件１０マンとかしかも責任を負わされ、面倒に巻き込まれ
個人情報で事例収集も困難
不動産屋に情報料流す資金もない
時給換算でコンビニバイトといい勝負

公共鑑定は一件100万円くらいで用地買収

月一件はあつたからなぁ第３鑑定も月一件あつたし

今は半分以下です

参った。
くそ忙しくなるな、こりゃ・・・

さすがに肯定的な奴はいなくなっただろ。20代でさえ悲鳴をあげる就職難。

開業者は経営に頭を抱える。もはや業界全体が末期的症状。

>>753
で、お前は何でこの業界にいるわけ？
末期的症状ならさっさと他業界に行けよ。
ちょうど諦めるいいきっかけになったじゃん。

>>754
おまえ、ボロボロだな。よくわかるよ。まあ、がんばれや。

>>755
やっと辞める気になったか。
まあ、次の業界でもせいぜい吠えてろや。

>>754
で、お前は何でこの業界にいるわけ？

ヲタッ建ごときにこいつら必死でウケるぞ

【異論反論】宅建３２点で合格その４【一切無用】
http://orz.2ch.io/p/-/namidame.2ch.net/lic/1224950569/
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1224950569/

鑑定業界は公的鑑定が魅力だつたが今はバイトなみの時間給

競争入札やめて随意契約になれば生き残り可能

談合はいけないが何とか上手く処理すればいいんではないか

激安下請けも各県で常識ある対応して一件15万円以上になれば赤字は少し解消される

試験だけ難解
可哀想だが何故受験するんだろ

爺鑑定士さえ息子に別な道選択させてるよ

それでも予備校に騙されるんなら自分が悪いと言える

言い値鑑定、地価公示は役人の指示で値段をつくっている？
鑑定がインチキだってばれちゃったよ。

http://nyagorin.blog124.fc2.com/blog-entry-3.html

「地価はつくられている」経済界

>>761
役人と鑑定士の共犯により税金が徴収される

以外においしい穴場

>>761
その本をちょい立ち読みしたが、書いた奴はかなりイタイ。
熟読したわけではないが、指定区域のあった頃の第三鑑定？あの頃
に国交省の下っ端役人やってて、やめた後に入ったのがサンユウ。
そんな底辺をベースに鑑定業界は駄目だとか述べられていた。

協会は直ぐ反論しないからなぁ
既成事実となる

鑑定が糞みたいだな
ただ私は訴訟鑑定で裁判官や相手弁護士を唸らせたことあるから

時間かかり採算合わなかったが鑑定士も時には社会に役立つこともある

元々国策鑑定士だろ
この資格は

女将に逆らったら食べていけない資格

しかし最近は昔ほどなく鑑定士の裁量に任されてるよ

所得常時1000万以上の開業鑑定士は何割？
全ての開業鑑定士に与えられる仕組みにするには公的鑑定で経費別所得500万かな

上積みは各自の努力で

取引事例一つ作成するのにどれだけの手間かかるのか国交省は把握してるのか？

資格商売だから爺鑑定士は引退はしない
死ぬまでだな
ただ競売や工事は年齢制限あるから

独立していた個人鑑定士2人、今年廃業。
年収ベースで400万円とかいってたな。

東京ですか？

資格試験の登竜門である宅建に今年合格見込みです。
次のステップとして不動産鑑定士か司法書士を考えてるのですが、どちらが収入や将来性等について良いでしょうか？
また、どちらが受かりやすいでしょうか？

大阪にも大学を作ってほしい。
東京だけってのは酷すぎるだろ。

どちらが受かりやすいか？そのような観点しかもてない人はどちらも絶対に受からないでしょう！

>>773

次のステップにしては段差がありすぎるだろ
不動産鑑定士にしても司法書士にしてもどちらも超難関資格
不動産鑑定士は短答試験(宅建なんか比べものになりません)をクリアして論述試験の資格がもらえる(試験は10時間にも及ぶ)ような試験。不動産鑑定評価基準の暗記は最低条件。
司法書士も専業で何年もかかる合格率数％の難関試験。同じマークシートでも宅建とは次元が違う。
もちろんこのマークシート試験は出来て当たり前で書式がさらに難しい。

行書にしとけ
宅犬くらいで浮かれるな

まぁ短答は宅建の延長線でいけるっしょ。
合格率も高いし。

>>777

基準の暗記が終わってからデカい口叩けやｗ

大学やら受験生潰しだな何考えてこんな制度をアホだろ作った奴等

大学は酷すぎる。
苦労して合格した後に夜学か。

お前らメモ価格どうやって出してる？

そういや「すっぱいブドウ」いないね。
試験結果と共に吹っ飛んだか。

よくわからんが人格に問題がある人間が多すぎるなこのスレは
どんな状況で育てばこうなるのか知らないけど引く

なんかさー予備校申し込んだんだけど
鑑定士の短答試験は宅建と比べものにならないとかほざいてた奴がいたけどさぁ、
行政法規は重複するとこが多く過去問やってみたけど結構解けるよね。
鑑定理論も基準自体薄いし半分ちょいの正答率で合格みたいだね。

宅建受かる力あれば短答はいけそうだ。

>>784
それほど難しい試験ではないよ
受験生のレベルが低すぎる
その程度の資格なのさ

俺も来年合格しても次は会計士受けるよ
鑑定士だけじゃとても食えない

これだから、短答合格野郎は困るんだよ。
短答受かりました程度で、鑑定士合格したような気になっている輩が多い。
更に、その面で鑑定事務所を受験するバカ者も結構いる。
論文試験受かってから来いよ、っていう感じ。
我々は、鑑定士試験に合格しないと、人間扱いは絶対にしないよ。
つまり、サル程度の扱い、いわゆるゴミ扱い。

>>776
どこが超難関ｗ
今年の合格者の面接を何人もしたけど、履歴が（略
俺の時もそうだったけど、相変わらず知れた母集団の相対競争。
入り口からして知れてるんだよなｗ
何回も受けてると馬鹿だと思われるし、雇われなくなるぞ。

>>783　だよな。鑑定は業界が酷すぎるし、人間も劣った奴が非常に多い。
どう考えても先がない。今受験生やってるのは、どうしようもない補助者とかしかいないだろ。

なんだーそっか、

>>776からみれば超難関って事かぁ
安心した。
宅建とって総計出なら努力すれば最終合格まで何とかなるかな。

>>785
いらん心配すんなｗ
鑑定士すら受からんから。

>>789
今更早慶とか全く関係ないから。

age

>>789

早慶出て宅建って・・・
釣りか？？

>>788
でもさ。
撤退したのに鑑定士スレに粘着してる人間的に劣ったおっさんが約１名いるもんなw

東大受かり損ねて早慶と、
はじめから早慶じゃ雲泥の差。

そもそも東大の都市設計の連中が、
建築士受験準備までの間、
箔付けで在学中に受けることがあるが、
それでも１発合格は50%。
しかも旧試験ｗ

鑑定なんざ基本的に世の中の下位97%の人間には縁のない話。
上位3%に判断材料を与えるのが仕事だしな。

下位97％からすればイラン資格に見えるのは当然。
それぐらい受け流してやれよｗ

私は鑑定は売上高の半分後はなんやらかんやら

競争入札はひどいし
はっきり言って工事や調査も時代錯誤の制度

でも受けないと事例とか他に影響ありそうだから

>>795
これはひどい

何人か弾きだされるから受けないでね

だからこんな試験に変えた奴は責任とれよ
大学もないし

旧試験は二次試験から３時までが大変だから遊び受験生は少なかった

強制はできないが知識だけにして受験やめて欲しいね
基準暗記なんか簡単だろうが馬鹿みたいだろ
大切に人生使ってくれ

まともな生活リズムを持ってない方々が
>>795-801っと申しております
皆様
こんな時間まで勉強ご苦労様です
ずいぶん楽しい妄想劇場ですね

>>800
今でも十分いないだろｗ
新試験1回目だけだよ、いたのは
この、ゴミが

たった100人の合格者が就職に苦しむ事実が業界の苦しさを証明した。
いまさら肯定的ｗ

肯定的なスレを作って何になる？
タイトルからして…馬鹿だろ
普通に実務スレ作って、適当に書きこしてればいいだけだろ。

・・・・・・・・・・・・・・・終了・・・・・・・・・・・・・・・・・・

精神磨こう、向上心を持とうとか思ったことないのかなぁ・・
どん引きするこの人格異常者ぶり

鑑定士の勉強始めるぞ。
高学歴の20歳だから未来は明るい。
疲れきったおっさんどもには負ける気がしねぇ

未来が明るい人は、この試験を受けません。一般論として。

たとい合格して何かな？鑑定士の数以上に今需要減少だからね

頭いい奴等とか将来性見える奴等が受験する訳ない

漏れも20台前半高学歴の会社員で、働きながら受ける。
無職でリスク取ってまでやる試験じゃないだろうけど、別におっさんは馬鹿にはしない。
国土の合格発表みると大事な合格者輩出要員だ。

頭のいいやつはこういう時にこそ受験するんだがｗ

鑑定士何年の受からない補助者っているの？
事務所じゃ肩身狭いだろうな。

>>811 ゴミヴェテ

初学者なんですが・・・
基準は留意事項も含めて全部暗記？？

はあ？いまどき受験始めるの？？
全部とは言わないけど、合格レベルにある人はほとんど暗記してるよ。
終わる業界にこれから飛び込むなんて・・・

>>814
もちろん
あと、溶接も熟読これは必須

>>814

俺は本を読んでるかのように暗唱できるよ。

>>815
俺が業界を変えてやる　
やりたいことをするためには不動産鑑定士という肩書きが必要

>>818

業界を変えるとか言う前に基準の暗記しろｗｗｗ
あと行政法規も忘れずにｗｗｗ

>>816
ありがとう。
・・・で、溶接ってなんすか?？

>>820

正しくは『要説』
不動産鑑定評価基準の詳しい解説みたいなもので値段は3000〜4000円くらい。
７章や各論１章の理解には不可欠の本。
基準の理解を伴わない暗記ならすぐ終わるが、実際に大変なのは正しい理解。
理解と論文を書く際の論点はまた違う。
理解は論点よりはるかに深い…

814さんマジレスします。

今年合格した者です。
就職活動を通じて10人前後の合格者、及び、鑑定士等と出会い
鑑定理論の勉強方法について話を聞くことがありました。

総じて言えるのは、
基準＝暗記
留意事項＝重要なところだけ暗記
溶接＝一切触れてない、又は、分からない時に参考書として読んだ

この程度でした。
自分の持つ自由な時間との兼ね合いになると思いますが、
社会人受験生なら読む必要は皆無だと思います。

勉強に専念できる受験生であっても、そんな溶接読むひまがあれば
演習やったほうがいいというのがマジョリティーでした。

暗記は忘却曲線を意識すると効率的ですよ！
がんばってください。

要説まで手の回らないおっさんベテ必死ｗ

そりゃあ、演習の方が溶接より重要度は高いでしょう。

溶接も読まずに受かるレベルになってるのか？
俺の回りでもボーダーがかなり下がってきたと言ってるけど
母集団の劣化が顕著らしい

>>821>>822
レスありがとうございます。
仕事しながら来年の短答、再来年の論文目指しています。
来年の短答受かったら仕事を辞めて試験に専念するかもしれませんが・・

なので、当面は「要説」を使わずにやっていこうかと思います。

勉強初めて一ヶ月で、まだ１章と８章の暗記しか終わってない・・・
先は長いですね orz
>>814　
留意事項＝重要なところだけ暗記 　・・・ということは、
沢山の問題を解いて、その中でどこが重要なのか、ある程度自分で
取捨選択しなければならないということですね。

忘却曲線を意識して１週間に１回、必ず通しで暗唱するようにします。

↑　>>814→>>822 でした・・

無職おっさんって、ほんとにいるの？

>>826

総論の全体を掴むのに８章を最初に暗記したのはいいと思うよ。
でも、短答は７章と各論１章から半分近く出題されるからね。
このあたりを先に暗記して、他は理解だけ済ませて短答後に一気に暗記ってのもありだと思うよ。

>>829
＞短答後に一気に暗記
そんな流暢なスケジュールでは猛者共に勝てない。
暗記は短答前に終わらせたほうがいい。
ただでさえ教養科目があるのだから。

>>830

論文は再来年って言ってるよｗｗｗ
あなたは試験でも問題文をよく読まず論文外すタイプですね、分かりますｗｗｗ

>>829>>830
ありがとうございます。
なるべく早めに鑑定理論を得意科目にしておきたいので、
極力早めの基準の暗記を考えてます。（終わらなそうだけど・・）
特に７章と各論１章を重視したほうが良いということですね。

あーーー、一日が後３時間くらいあればいいのに・・・

そろそろ俺に戻ってきて欲しいんじゃねーのか？
イヒヒ

>>833

呼んでねーよ、空気よめボンクラがｗ

↑
さいきん平和ボケしてたベテｗ
恐怖で顔がひきつってるぜｗ

>>835

なんで２ちゃんの書き込み一つで顔がひきつるのかが分からんのだが･･･
お前は２ちゃんが全てなのか？気持ち悪い奴だなｗ
でも頑張れ、今の社会、お前みたいなゴミには冷た過ぎるだろうけど、くじけるんじゃないぞｗｗｗ

>>833
外資の現状はどうですか？

>>837
知り合いの半分以上が首になった・・・。
優秀だとか優秀じゃないとか、関係なく問答無用のfire!!!
俺も多分、年内までだろう。次の当てがあるからまだましだが。
今回のサブプラ問題の衝撃は、冗談抜きで半端じゃなかった。
俺が知ってるリストラ会社を教えてやる
もる●た　9割首とのこと
リー魔祖　言わずもがな。もう野村内でリストラ進行中
黒ストーン　日本撤退？
ブラック６句　何故今頃日本へ？？何もせずに帰国
銀サックス　ジワジワとfire!　以外にばっさりやらない会社だな
エー●ス　内部崩壊中
キャップマー君　fire全快！　打率５割

日系
セ●ュ●ード　　５０人昨日・・・。うそじゃねーぞ。パッケージ１万円（笑）
ダビデ　若い奴から順々に。あーかわいそう。
太平洋　ここはもうリストラとか言ってる場合ではなく。もうすぐ全員がリスト・・・
geedy リストラする必要なくがんがんやめてます。

まさに、俺も含めて鑑定死だな。ギャハハ！況やお前らをや。
士の奴は、英語かダブルライセンス。
受験中の奴は、会計士に転向しろ。それしか生きていく道はない。

■司法試験：旧司法試験250人合格/年→ロースクール2500人合格/年
2006年から2015年までは大幅に軟化。明大ロースクール程度で合格率
60％、3回チャレンジＯＫ。
■公認会計士：400人合格/年→アカウティングスクール
（医学部と同様に卒業で合格。一般試験も年２回に変更し合格者を増やす。）
2010年から2014年まで大幅に軟化。
■不動産鑑定士：大幅に厳格化。2008年〜2012年　
2009年度の合格者枠は60人程度予定。今年の100人でも厳しいのに来年以降は
さらに絞る。

60人枠てどんな計算？
論文合格率も10％割るという意味？

受験生が激減するからじゃない？
実際、かなり減るでしょ。

証券化なんてかっこよく見えるだけだったんだな。

利回り5%なら、単純計算すると20年でやっと元が取れるだけ。

それじゃ話にならんってんで短期転売で売却益計上しても、高値で
ブツ掴んでる奴は必ず出てくる訳だ。

俺はエンドの仲介していたけど、収益物件なんて売れねえんだよな。
たとえワンルームでもね。

物件でかくなっても結局同じということか。

のんきに各論第3章なんて作ってる場合じゃなかったんだな。

仕事の需要からすればそれでも受験生が大杉なのだよ。
こんな終わっている業界の資格を見つけて受けようと思うんだから特異だわな。

けどゴミ補助は相変わらず元気だぜｗ
最近は司法書士にケンカ売ってるみたいだし

>>842-843
何やっても上手くいかない業界なんだよな
全て裏目にでるｗ

若くて高学歴受験生に撤退してもらいたい、
しょーもないおっさんベテ受験生w

鑑定ってとんでもねえ糞資格だったってことだな

そうだよ

いつまでも合格しないとここまで腐るんだな…

573 名無し検定１級さん sage 2008/11/07(金) 23:05:10
書士ベテの言ってる事には全く根拠が無い。
マン管？宅建と統合？
バカじゃねーの、氏ねよお前らｗｗｗ
つーか事実のみ話せゴミが。

574 名無し検定１級さん sage 2008/11/07(金) 23:06:43
>>568

それお前だろ。
つーか早よ見せろや
例のガチゲイ合体ｗｗｗ

短刀合格のみで威張ってるスレ荒らし ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

おっさんガンガレ
組体操ピラミッドの土台として

by 上位者

ドン引きだなこの人格異常者達

FP
宅建
鑑定士
司法書士
偽装建築士・・・
公務員
税理士
社労士
行政書士

みんな食えないこと・・・みんな暴露



「地価はつくられている」（経済界）

・金融崩壊、資本経済の破綻の本質は「地価」にあった。

我が国の世界でも稀に見る「奇跡の経済成長」は、不動産鑑定士を利用し、
地価公示による、継続的に地価を上げることにありました。
一方、今回のバブルも、アメリカの住宅地における住宅地の地価上昇を前提とした
証券化にあったことは紛れもない事実です。

その地価を上げるために取り組んだ国策とは?
国、不動産鑑定士、ファンドが行ってきた大罪について、著者が自らの経験を交え、
明らかにしています。

>>853 実社会に出てみろよ。商品社会に生きれば、ほとんどの人は仕事上
多少なりともやましいさがある。
俺はないと言い切り奴は政治家か詐欺師だ。

>>854

優しさは大切だ

ただ、正義の基地外は大学生だよ

あー60人しか受からないのか
でも去年かおととし昔の試験の積み残しの人（本来合格させちゃいけないレベルの人？）大量に合格させたって聞いた
この60人と地頭のレベルの差すごくないか？この試験
そもそも国家試験でこんなんでいいのかね？あからさまに既存保護なんじゃ。。。
って俺釣られてるのかな

完全に飼い殺しやな

弁護士と公認会計士は専業でないと受からない。
ロースクールとアカウティングスクールの専門大学院に
2年程度学ぶ。そのかわり80％合格する。
これは医学部に入れば90％合格する医者と同じ仕組み。

不動産鑑定士は専業ではリスクが高いことが広まれば自然と
落ち着くのではないか。
鑑定士なんて10年前は行政書士程度とどっこいだったんだから。
この５年ぐらいのバブル資格だったんだよ

　　　　　　　　　　　　　　　　　 .ﾉ′　　　 ｝ 〕　　　　,ﾉ　　　　　　　　　　　.ﾞ'┬′　　 .,ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ　　　　　 ｝ ﾞl､　　 」′　　　　　　　　　　 .,/′　　　.,ﾉ _,,y
　　　　.,v─ｰv_　　　　　　　　 〕　　　　　　〕 .|　　.ilﾞ　　　　　　　　　　　　《　._　　 .,,l(ノ^ﾉ
　　　,i(厂　 _,,,从vy　　　　　 .,i「　　　　　　.》;ﾄ-v,|l′　　　　　　　　　 _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
　　　l　　,zll^ﾞ″　 ﾞミ　　　　.ﾉ　　　　　　　.il|′ｱll!　　　　　　　　　　 .＞‐〕 ＼ _＞＜
　　　《　il|′　　　　 ﾌｰv,_ .,i″　　　　　　 ||｝ｰvrﾘ､　　　　　　　　　　　　　¨'‐.｀　　 ｛
　　　 ＼《 ヽ　　　　　.ﾞli ._¨''ｰv,,_　　　　　.》′　 ﾞﾞﾐ|　,r′　　　　　　　　　　　　　　　 ｝
　　　　　 ＼　,ﾞr_　　　 lｱ'　　　 .ﾞ⌒＞-vzﾄ　　　　.ミﾉ′　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　 .ﾞ'=ミ:┐　 .「　　　　　 ./ .^〃　　　　 :､_ ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　 ﾞ＼ｱ'　　　.--　　,,ﾉ|　　　 ､　　　 ﾞミ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　 :ﾄ
　　　　　　　　　　 ﾞ^ｰ､,,,¨ -　　 ''¨.─　　　:!.,　　　ﾘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 〔^ｰ-v､,,,_,:　　　　 iﾞ「　　　｝　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,lﾞ
　　　　　　　　　　　　　 l!　　　　 .´ﾞﾌ'ｰv .,y　　　　］　　　　　　　　　　　　　　　　　 'ﾞﾐ
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　　,/ﾞ　.ミ;.´.‐　　　 .］　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾐ,
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　 ﾉ′　ヽ　　　　　　〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐ
　　　　　　　　　　　　　 ｝　　　　｝　　　　　′　　　 ｝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｛
　　　　　　　　　　　　　 .|　　　　.ﾐ　　　　 .<　　　　 〔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〕
　　　　　　　　　　　　　 .｛　　　　 ＼,_　　 _》､　　　 .｛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .｝
　　　　　　　　　　　　　　｛　　　　　　¨^^¨′¨'ｰ-v-r《　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〔

リスク高いなら2chに張り付いている
ニートベテの末路はどうなるんだいw

肯定的全滅ｗ

旧試で片づかず、新試験で短答合格免除を使い切ったヴェテ

　→　受験回数最低4回ｗ

来年5回目ｗ
さすがにこの試験5回受けるのはタダの馬鹿。そんな奴は業界に要らない。
おまけにそんな奴に限って不動産と無関係の履歴ｗ

この程度の試験で5回目かい
バカだね
俺は1回で受かるよ絶対

俺も来年短答論文ストレート合格だ

来年受ける人って補助者さんとかだけでしょ。
もう新規の申込者ってほとんどいないそうだよ。
土日にビデオブース見てる比較的年齢の高い人たちだそうだよ。受付の人が言うには。

予備校も危機だ

試験会場で無数のおっさんのツラ見たろ？
あれが全てだよ。社会的挫折者が毎年流れ込むクソ資格。
不動産の専門家でありながら、不動産については無知。
無意味な基準の暗記。小学生でも出来る比準・積算・土地残ｗ
ばかみたいｗｗ

>>864

ウケるwww

予備校に大金を捨てても何年も司法書士試験に合格できずに、挙句の果てに、所長から安賃金でこき使われて
身も心もボロボロになり、結局事務所から追い出され、専業受験生になっても受からず、気がつけば貧乏独身じじいとなり
病気になっても病院にも入れず、一人さびしくボロアパートでミイラとなってから大家さんに発見される。
そして病院での司法解剖ののち、新人医学部生の解剖材料となり、無縁仏として葬られる。
これが書士ベテのほとんどの末路だ。

>>869

スレ違うだろ

>>837
アテってどこだよ？
ミニミニか？ｗ

予備校にとってはこの資格は終わりだな
儲からないだろ
そのうち教材の改訂もしなくなるんだろうな

>>869
それは補助者の末路でもあるのでは？

予備校は宅建やﾏﾝｶﾝ、管理業務主任者などに営業努力しないと。
アドバンテージがあるといって

>>838
害資全部だめなのに何で今更英語なんだよｗ

>>875
外資しか知らないから、そこから発想が離れられない

>>875

>>838はキチガイだから放置でお願いします。

>>875、876、878
この不況が終われば、また新たな形のRMBS、CMBSが始まる。
全く新たな装いで・・・。そんなことも分からんのかwww
世界には、エクイティがあまりまくってる。
ブックででローンひける企業なんか、世界的な低金利の中で、やりたい放題だ。
お前らは、本当に近視眼だな。ギャハハ
一生公示やってろ。あーそうそうついに香川県公示6ポイントだってよ。アハハ
最後に、馬鹿どもに生き方のヒントをやるよ。俺もまるくなったな。
英語ビジネスレベル＋鑑定士＋豊富な売買経験＋人脈で、年収3000万
→不況→首→景気回復→年収3000万→不況→首→景気回復→年収3000万

公示6ポイントｗ
香川脂肪確定ｗ

>>878
それ、不況から景気回復までの間の収入ないってことかよｗ

肯定的全滅だなｗ

>>858
さすがに難易度は行書と同レベルって事は無い。司法書士クラスでしょ？
問題なのはそのレベルや合格までの労力に見合うだけの収入やステイ
タスがゲット出来ないって事。おっさんベテ受験生は論外としても、
鑑定士なんか目指すなら地方上級公務員の方が何倍もおいしい。

年齢的にそれが無理な崩れが受けてるのよ

それ本質

補助者とかしかいないんじゃない。
新規参入など自殺行為。受かっても意味なし。
補助者が受かってもやっぱり意味なし。

ニートもいるみたいだよ。

30職歴無しｗ

本物のカス資格ｗｗ

>>878
今HPで確認したが、香川県に鑑定士が29人、ポイントが約180ほどある。
2者でやっているから実質的に360あるわけで、少なく見積もっても
12という事になると思うんだが・・・。
鑑定士が倍に増えたのか、公示ポイントが来年からいきなり半分に
なったのか、分科会人数に大幅な不均衡があるのか？

>>880
お前、本当に笑えるのか？
>>888
いきなり結論書き込むなよww
>>889
現地行ってこい。平均して分配なわけねーだろ。バカが

サンユウ万先生最新情報あれば教えてください

新人さんと高齢さんは、半分相当の６にしてもらいました。

公示ポイント6も12も一緒だろｗｗ
どちらも雀の涙

1ポイントたった6万ちょっとだからな。
それで新スキ1年中やらされて、あの細々とややこしい公示の様式に合わせて、
アホが顔を並べる分科会に何回も出て・・・

国交省は完全に鑑定士なめてるよ
しかも新好き負担鳥屋がつて

>>878
不況時１０００と仮定で３０００＋１０００＋０＋１０００でサイクル？
平均１２５０か・・・。都心で鑑定士３０歳スタートとしても
大手不動産、信託のサラリーマン達には勝てないでつか。。。。

現実は遙かに悲惨だ

収入と所得勘違いしてないかな

>>895
おまえ根本的に勘違いしてないか？
資格誕生の経緯をしらないのか？

某省で生まれたが、ヒルコだったので黄泉の国に流した。
でも、いつのまにか戻ってきた。

>>891
いっぱい書いたろうが！
今日、ロイターで見たけど銀サックス先生のマネージングディレクター4名首だってよ
年収5,000万レベルで、結構在日ヘッドに近い連中のはずだが。ついにここまできたか。
Dealやりまくった、GSの投資部門まで。。。

サンユウ万先生鑑定業界の最新情報あれば教えてください

来年1年は、無職の奴が多くなりそうだ。俺も・・・その危険性はある。
まぁ、また景気は戻ってくるさ！
お前らも元気出して、自己啓発に励め！
なんかいい人になってきたな

>>903
日系は考慮外？
野村とかなら行けるんじゃないか、激務のようだが。。。

肯定的？
氏ねよ

私は田舎だけど競売ないと売上ないです
公共は奪い合いと化してます
役所関係が競争入札とは大した報酬でもないのに鑑定業界の終末を現してます

しかし業界が手を打たず鑑定士に死ねばと言っているようなもの

努力はしてるが無理なんでしようね

今、鑑定士をやっている俺が、これから鑑定士でもやるかと思っている人に言えることはただ一つ。

絶対にやめとけ。

収入は低く完全な負け組職業。今後仕事は激減する。こんな仕事に時間を費やすのは愚の骨頂だよ。

３０台だが、できることならキャリアチェンジしてこの職業からおさらばしたい。

「あ〜なんでこんな仕事を選んだのだろう」と自省の日々。人生台無しにしてしまった。

東京の方ですか？

50以上の爺鑑定士しか今はやれない
競売や固定や公共民間特定先あるからね

ただ今や爺鑑定士も苦しんでる
一人事務所で競売ありが勝ち組

>>903

先生、ありがとうございます。

デベロッパーや信託に勤めている鑑定士は他の社員よりも給料いいんでしょ？

な訳ないｗ
中途入社の外様だからね。
本気でそう思ってる？

デベも信用収縮と不振でどんどん潰れてるやん
ニュース見てる!?

受験勉強やってる奴はかわいそうだな
補助者でやってるやつは現実知った上でやってるわけだから、
撤退・転職できないほど、個人的事情が酷いようだな
こっちもかわいそうだ

>>914

お前は補助者なのか？

補助職は経営者じやないから

>>911
予備校パンフの見過ぎだな。

協会は関係ないから文句いえないけど実情把握してるんだろうか？

把握して訳ないよ。把握する必要もない。
バカな補助者がいつまでも未練がましく受けてるだけだから。

いまどき受験してるのは余程の訳ありだろ

余程のバカ

鑑定士を名乗る無資格者の割合はどれくらいだろ。
７割くらい？

鑑定は殴られ屋だからな

役所に殴られ
依頼者に殴られ
業者ヒアリングで殴られ

補助者は所長に殴られる
で、試験で殴られる

殴られ人生ここに極まれりｗ

>>912>>913
書き方が悪くてきちんと伝わらなくてすまん。
潰れるような貧弱デベの話じゃない。
大手デベ、密輸、墨の話。しかも中途じゃなくて新卒だ。

新卒で入れるなら、資格を取る必要がない。出世を考えても取らない方がいい。

どうやら新試験4回目を受けるのは、相当な事情持ちみたいだな
業界の悲惨さはよく分かってるみたいだし
受付も言ってたな、仕事ないし受講生は高齢で土日にビデオ見てるってｗ

この資格、緒方のバーチャンが制度をおかしくしてから本当に必要な資格？
と不動産・不動産金融業界から疑問が出ている。
Ｔ○Ｃの体験記等で出てくる中○先生等は早々にリストラされ、今では2流
鑑定事務所勤務だし、音頭をとっていた教授も教授職の地位がヤバイらしい
このように、証券化事業が失敗して、鑑定業界自体がどんな小さな仕事すら
ないのが現状に受験することは人生を失敗するだけ

まぁ、冗談抜きで、若い奴はこの資格はオプションだと思っておけば、精神的なダメージは少ないよ。
鑑定士はmustで、さて次の特技は何かという視点で考えていけばいいのでは
>>902
最近、東京で若手の開業が増えているぞ。
ファンドが潰れまくって、行くところがなくてという想像通りの展開。。。
ただ、鑑定＋アレンジャーとか鑑定＋仲介が出来る人は成功してるみたいね。
やっぱ、個人事務所から広い世界に出て経験をつむべきだよな

>>927


文中の人は、過去に有名な基地外事務所を辞めた人ですか

緒方…何でこの婆さんがこんなに権力あるの？
国交省と密かな人脈でもあるのか？

業界をどんどんゴミにもってくよな

サンユウ万先生
鑑定と仲介は上手くいくのですか？

証券化不動産の需要は今後大丈夫なのかな。
ちょっとしたブームも下火だし。鑑定士の評価もいい加減で宛にならないのがバレたし。

鑑定士を支えてたのは
証券化競売固定公共事業
後は大したことない？
どうやって経営できるのかな？専業無理ですね

一件六万で一年中新スキと会議

Mじやないとやれんな
工事は仕事ない若手に100ポイント位させればいいのに

○型がＳなのは間違いないだろう。

なんか酷い業界だな

カスばっかだよ。業界の人間も受験してるのも。

確かに分科会に出ると理解する
田舎は役員レベル酷すぎる
若手が優秀かﾏｼ

肯定的消滅ｗ

>930
緒方のバーサンは、昔自民党の総裁選を争った緒方議員の娘で
その為、国土省からご用達鑑定事務所になっている。
なお、緒方バーサンは3回落ちて、一度ゼネコンに入社したけど
4回目に合格して現在に至っている、また親戚には公認会計士いる。

http://www.fusosha.co.jp/book/2007/05525.php

第4章　ファンド会社がオモテに出せない実態
　ファンドに隠される「クズ物件」
　親子会社間ナアナア取引の横行
　不動産鑑定士はイエスマン ←　ｺｺｗ
　いわく付き物件とサングラスの紳士
　地域住民反対運動の押さえ込み方
　ファンド業界はこんなにも高収入
　働き続ける社員の心の内

日本がダメリカを追随した金融立国政策にも関わらず
サブプライムのようなバブルが作られなかったのは鑑定士と銀行マンと金融庁のおかげ。

鑑定士、ゲースー！

またバカ補助かｗ

>>944
反応はえーｗ
つか、一日中張り付いてるのか？
おまえもある意味、ゲースー！つか、ゲス野郎だね（＾＾）

>>943
煽られた取引事例に基づく取引事例比較法と、
過剰に見積もった総収益＆異様に低い還元利回りからなる収益価格に基づいていて、
原価法をさっぱり無視した評価をしている傾向にありそうなのに、
どこが貢献しているの？？？？

>>946
受験生だろ？
内容が酷すぎる

>>941
なるほど･･･
お国の保護を受けたＶＩＰ婆さんか･･･。
好き勝手やりやがって。
３回落ちたってことは、裏口合格ではないんだね。
それにしても君、よく知ってるなぁ･･･！！！

>>947
そうか？俺は>>946の言うとおりだと思うけど。
どの部分が酷いの？

>>946
サル脳きてんね。
アメ公のや前回バブルの時のレベル考えりゃ、明らかに歯止めが効いてる。
それがわかんないサルは所詮、新古典派と一緒に奈落の底に落ちるのみだろ。
わかってんの？

>>950
そりゃバブルの時より歯止めが効いてることくらい誰でも分かっているでしょ。
鑑定士が貢献しているかどうかだっつーの。リートが潰れているのはどう説明すんのよ。
馬鹿？

学もないくせに新古典派なんて知ってる単語を使うなよ。
話と関係ないだろうが。
浅知恵をさらけ出して恥ずかしいと思わない…？

>>951
リートが潰れたことと鑑定評価は関係ないよ。
投資法人が会社として失敗しただけのこと。
鑑定士はただ評価するだけの存在。リートを潰す原因にもならない。些末な存在だからね。
鑑定士がまともな評価をしていても潰れる時は潰れる。アホかこいつ。

>>953
アホはお前だろ。
鑑定士が異様に低い利回りで評価していた事実を知らないの？
そりゃ経営側がだめなら潰れるのは当たり前だろ？
何を偉そうに…。

評価時点において妥当なら問題ない。
異様に低いと言ってるが、何を根拠にそう判断してる？
それに金融庁が監視しており、問題があれば処罰される。

投資法人が潰れるのは資金繰りが問題であり、鑑定評価は関係ない。
本当に責任があれば、株主である投資家が黙ってる訳ないだろ？

おまえ絶対受験生だろｗ

スレタイを変えた方がいいね。
｢鑑定士試験に不合格のまま、うじうじしている愚か者のスレ｣に。
俺はもう鑑定士を諦めて本業に戻ります…。

もちろん合格者ですよ。
今まで不当鑑定に近い評価書を何度も見ているのですけど…。
あなたこそ本当に合格者なの？ちがうでしょ？

俺は鑑定士だよ。
おまえはリートの破綻を鑑定評価に問題ありと直結して考えてるところが間違っている。
正義感の厚いことは立派なこと。精進しろ。

簡単に言えば、評価書が原因でリートが破綻することはあり得ない

鑑定士になりすますのは止めた方がいいと思います…。
直結させた風な表現はまずかったけど、評価書の利回りの決め方は明らかに地域の実情を無視している。
郊外のリート物件に3%とかの還元利回りはやりすぎ。
昔実務を積んだ会社の近くがたまたまリート物件になったが、近傍の投資用物件の利回りより明らかに低く、空室率も甘くみすぎている。
訂正させたことも多々ある。

じゃあなぜ株主は鑑定会社を訴えないんだろ？

>>960
＞訂正させたことも多々ある。

ほらみろ、依頼者が決めてるｗ

>>962
誰が依頼者と言いましたか？

公認会計士は鑑定士より難しいですか？
難しいとしたら何倍くらい勉強しなきゃだめですか？
漠然とした質問ですが、よろしくお願いします。

依頼者が評価額を決める構造が変わらない以上、努力しても無駄だよ。
客がいなくなるだけ。
鑑定評価という仕事は後付だからね。分かってるだろ？

>>964
難しいと思うよ。
予備校の学費が鑑定士の倍だもん。だから難しいと感じるだけだけど。
俺には雲の上。

学歴も年齢も違う。

会計士の方が若いのですか？
誰が受けたことあります…？
短答式の難易度も鑑定士より難しいのでしょうか。

スレタイを変えた方がいいね。
｢鑑定士試験に不合格のまま、うじうじしている愚か者のスレ｣に。

>>969
ほぼ正解
ここは、不合格者と撤退者の成済ましを笑うスレだから
会社員型資格の会計士と比べること自体、マジで笑える。

会社員型資格？

ホント、ルーサーの集まりだな。猿山か？ここはｗ

鑑定士は泣く子とヤクザと国交省には勝てないってことだよ。

鑑定の世界に競争持ち込んでもさ、誰かが受けちゃうだろ？安値でｗ

ケケ。

新自由主義は怠け者と要らない競争と格差だけを作り出したってことだな。

>>968
おまえみたいなサルはどっちも受からないよ。

資格は難易度ではない。生き方だ。

いずれにせよ未来はない

生き方ねぇ…。

>>973
人にサルと言える身か？
２chに張り付いていながらよく言うよ。