【宅建】宅地建物取引主任者【その133】

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者【その132】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1214710905/

※平成２０年度受験申込受付については>>2を参照

■ 平成20年度宅地建物取引主任者資格試験の受験申込については
こちら
http://www.retio.or.jp/tacta/application/index.html
を参照のこと。

■ 試験案内（申込書）の配布場所一覧
http://www.retio.or.jp/tacta/application/haifusaki.html

●配達記録郵便による郵送申込み
7月 1日（火）から7月31日（木）（消印有効）まで
●インターネット申込受付期間
7月 1日（火）午前9時30分から7月15日（火）午後9時59分まで

3

>>1
乙

乙

権利関係と業法は完璧にした。
んで、今日から法令上の制限に入ったんだが・・・・

めっちゃつまらんなこれｗｗｗｗ
ひたすらに数値暗記。
これは作業になるわ・・・。
民法とか業法みたいに問題作ったりして
おまえらと戯れることもできそうにないわ。

シコシコとがんばるしかないな。。

とりあえず、つまらん法令の分野をどうにかして楽しくする
方法を思い付いた。

一日ひとつは、数値か何かを覚える。
たとえば今日覚えたのは・・・

「開発許可に関すること。
市街化地域では1000平米未満だと許可不要。また、農業の民家も不要。しかし
これには例外があり、1000平米を超える場合は必要。

準都市計画地域と非線引き区域では、3000平米未満なら許可不要。農業の民家は
どんな面積でも、不要。

市街化調整地域では、どんな面積でも許可必要。農業の民家なら、不要。」

今日はこれを覚えた！

　         　△
 　　　　／ ●＼  おでんまん！
 　 　　　 　□ 　　　　　ﾐﾝﾅｶﾞﾝｶﾞﾚ！　　　　
 　　　　　 / ＼

　△ 　
 　　　　／ ●＼
 　 　　　 　□ 　　　　あ。
 　　　　　 / ＼

　　　いいか､みんな
　　　　　　　　(ﾟдﾟ )
　　　　　　　　(|　y |)

　　　なんの関係もない「で」と「つ」だが、
　　　　　　で　　( ﾟдﾟ)　　つ
　　　　　　　＼／|　y |＼／

　　　一緒にすると、スヌーピーが見える
　　　　　　　　( ﾟдﾟ)　でつ
　　　　　　　　(＼／＼／

　　　
　　　　見えないやつは、宿題な。
　　　　　　　　(ﾟдﾟ )
　　　　　　　　(|　y |)

前スレ使い切れ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

古来より迷いを断ち切り、
 　真理を会得することを「悟り」というが。
 　　　　 悟り　(ﾟдﾟ )
 　　　　　＼／ |　y |)

 「悟り」という文字を分解するとだな
 　　　　　 　小　 ( ﾟдﾟ)　 吾り
 　　　　　　　＼／|　y |＼／


 　　　　　　　　　( ﾟдﾟ)　小五ロり
 　　　　　　　　　(＼／＼／

 つまり我々は既に悟りを開いた賢者というわけだ
 　　　　　　　　(ﾟдﾟ )
 　　　　　　　　(|　y |ヾ ミ　小五ロり

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

やまたく

問題を見て、思う。
難しい。
この目に写ってる全てが
問題である限り、
難しい。
試験だけでなく、
建物が
所有者が
登記が
隣の樹木が
隣の土地が
都市計画法が
宅建を構成している全てが、民法が、
共にまる覚え宅建塾を構成している限り、
俺にはゴロ合わせに見える。
何もかもひっくるめて、
唯一にして絶対的に、ここが出る！！と思う。
こんなに便利なものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
楽勝ゴロ合わせの一覧表でしか、佐藤の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ受験する以上、覚えられる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者（試験受験者）−

　　　　　/´･ヽ
　 　 　 ﾉ＾'ｧ,ハ　　ｱﾌｫﾗｯｸ！
　　　　`Zｱ'　/
　 　 　 　,!　〈
　 　 　 / 　　ヽ､_
　　　　l 　 　 　　｀ヽ、
　　　　ヽ　　　　　　　ヾﾂ
　 　 　 　＼ 　 　 　 　/
　 　 　 　 　ヽ rーヽ ﾉ
　 　 　 　 　__||､　__||､

ここが宅建雑談スレか

>>16
上手い！

建ぺい率とか容積率とか、マジでめんどくせええええ！！！

今までたくさんこのスレで問題作ってきたが、これじゃとてもじゃないが
問題なんて作れそうにねぇ。みんな1ヵ月ほど待ってくれ。

多年乙。ww

問題要らないって>>20
問題集で勉強するよ

10年後には本試験の問題作ってそうだなw

多年乙。ww

　　　♪たっけんとりひき　しゅ〜にん〜しゃ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾁｬｯﾁｬﾗ〜ﾁｬﾗﾗ ﾁｬｯﾁｬﾗ〜

　　　　　　　　　　　　　　 ,. -‐　、　　　　　　歌:ささきいさお
　　　　　　　　　　　　,　'　 ,ﾊ　、 ` ､
　　　　　　　　　　　/　 　.,'　 `ﾞヽ､、｀ヽ
　　　　　　　　　 　 !　　ｨ'._ﾆ .._ ,　 `ヽﾉ
　　　　　　　　　 　 l ,' ﾞ!|　｀`’`　 {ｪﾃ}
　　　　　　　　　　　|.!　!}　　　　　 i.　!　
　　 　 　 　 　 　 　 },ﾞr１　　, ＿`_′'　
　　　　　　　　　　　´}!_ ＼.　　 -　 ,' 　　　　宅建受験者の諸君
　　　　　　　　　　　/: : :`: ‐= _ ...,./
　,......、＿ ,, ..　-‐ '"＼: : : /:/: ハ:',
;;;;;;;;;;;;;;;`:;:,.,.,_　 　 　 　 ` :､:.':./　 ';.',、
;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;｀:;.,.,_　　　　　｀＼ 　 i　` ‐ｪ;=ｪ.、
;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:｀;:;.,.,_　　　　＼/ 　 ,／i:;:;!:;i:,､
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;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;;ﾉ!;:;l;:;:';:', i
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;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;／　　 　 |!:;:;:;:;:;:;:';::',
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:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;　-‐ '"　　　　　　　│⌒Y´　`マ

　　　宅建試験まで、あと１００日

00:00:00

制限は問題よりも語呂合わせのほうがありがたい

たまには問題あってもいいと思いますけど
みんなの解答をみて、あーそうなんだ
で終わっちゃう人は、それまでだと思う。
わからなかったり、納得が出来ない人は
テキストやネットで確認してるんじゃないかな

前スレの後半から軽く見たけど
合格したことあるかも分からない素人の問題を解いたりして大丈夫なんだろうかと思った。
妙な解釈して、間違った知識として頭に入ってしまうリスクを考えたら結構危険じゃない？
問題を解くのは市販のと過去問で十分だと思う。
見当違いな意見だったら、ごめん。

アバウト過ぎる問題は、どうかと思いますけどね

前スレの担保責任の問題で「売主Aが、Aの所有に属しないことを知らず〜」
の所で突っ込んでる人いましたけど、しっかり過去問でありますよ
H11 問10

ネットの申し込みの方が締切早いのなんでだろ？
わざわざ郵送で申し込む利点なんて無いだろ…

お、宅建スレだ。
8，9月で一気に覚え込んだから、もう何も覚えてねえや。
みんな頑張れよ〜

今日はもりもり出ました。

ごばくです＞＜

>>31
世の中にはネット環境がない人だってゴマンといるんだぜ
まぁ、ここ見てるヤツの9割はあるだろうが。
携帯からだと申し込めないし。

>>7
とりあえず、市街化調整「地域」じゃなくて「区域」であることを覚えた方がいい

宅建って取ったらなんかメリットあるんですか？
不動産儲かるって聞いたけど宅建とったら
自営業とかで部屋あんないとかできるんですか？

>>37
メリットが無ければ誰も必死こいて勉強して資格とらないだろJK

昔ほどは儲からないだろうな。
自営業で不動産業の免許を取って
（免許を取る際に宅建主任者の免許が必要）
部屋の案内とかはできるけど、
その「案内する物件」をキープするのが難しい。

宅建もってれば、不労者にならなくて済む。

宅建持ちのルンペンが来ますた

今日、賃貸の重説受けました。

重説受けるとき担当者の宅建免許？みたいなの見せてもらってないけど
会社の誰かが持ってて事務所登録みたいなのしてたら社内の誰が重説してもいいのですか？

宅建の申し込みっていつまでですか

>>42
>>1参照

>>43

>>42
>>2参照だったｗ

>>41
否

>>41
普通は、見せてもらうんでないの？
俺は、見せてもらって確認までさせられた。

賃貸契約書に取引主任者の名前と印鑑が押してあるはず。
説明を受けた人と名前が違うなら、違法行為。

>>46

契約書の署名捺印は、取引主任者ならば誰でもいいのでは？
重説ならば、説明者と署名・はんこは、同一人物のはずだが。。

>>47
＞ >>46
＞
＞ 契約書の署名捺印は、取引主任者ならば誰でもいいのでは？

誰でも良いなら、重説の意味が無いんじゃないの？

>>48

重要事項説明は契約成立前、契約書面の交付は契約成立後遅滞なく・・
だっけ。
交付するのは、取引主任者である必要すらないのだ。
契約書に要るのは、取引主任者の記名・押印だけだよ。

>>49
交付ってのは、ただ渡すだけのことでしょ？
交付と重説は違うと思うけどね。


契約書に主任者が署名捺印するのは、重説をしたことに対する確認としてするんだろ？


重説と契約書の取引主任者が別なら、契約書に署名捺印までさせる意味がない。

さすがレベルの低い奴ら揃いだｗｗｗ

ちげーよｗ
記名押印は契約書のリーガルチェックも含んでるに決まってるだろ

こんなところであぶらうってるひまがあったら、
さっさとテキストブックひらいてべんきょうなさい。

ったく、だからおまえらはおちるんだよ。

>>50

そう、交付ってのは渡せばよい。
（契約書面の）の交付と重説は、明らかに違うよ。
宅建業法でも、35条、37条とそれぞれに規定されているのだ。

37条の契約書面に主任者が記名・押印するのは、契約内容の書面化により、認識
の違いを改め紛争を防止するため。法学部なんかで、民法を先に学んだ人は違和感を
持つみたい。本来なら諾成契約には、書面化など要らないからね。

35条重説（説明することも含む）と37条契約書の記名押印は、取引主任者であること
が必須なのだ。説明書交付と重説はセットで一人の主任者がおこなうが、37条契約書面
と同一の主任者である必要もない。あくまでも、パートでもアルバイトでも、主任者の
記名押印ならばいいのだよ。37条書面については、取引主任者には説明義務さえない。
記名押印させられるのは、契約書面に記載された契約内容の適正さを担保させるためなのだ。

テキストブックｗ

>>53
多年乙ｗ

>>53
ひらがな多いな

>>54
頭良いな・・

>>41は
説明を受けたって話をしてるんじゃないか

ホンニョゴニョ〜〜ン！　byスクラップ三太夫


大原の超短期マスター合格コースってのが8月開講だけど
期間短いけどこれでも受かる？？独学で十分とか言われるんかなあ。
おっちゃん頭わりいからそんな短くて受かる自信ねえよ！

でもまだ試験まで3ヶ月以上あるか

馬鹿だな>>54ｗ

>>60
お前、前も居なかったか

>>62
居たよ。悪いんかい！(-_-メ)

おっちゃん物覚え悪いんよ

きたな、おっちゃん。
ここは、読むだけで勉強になるスレや。

>>61　>馬鹿だな
俺を呼んだ？　バカなのはうまれつきで、いろいろと病院を巡ってバカに
聞く治療法はないかと頑張ってみたが、バカはバカのままで直りようない。
そんなバカでも昨年受けた宅建も1回で合格した。でも、バカでない証明には
ならなかったよ。

間違いだらけのスレだけどｗｗ

でも、チンポしごきながら読んだらあかんで。

>>65
合格者といってもまったく業法を理解してないなｗｗ

そうなんか。読むだけでええんか。
でもおっちゃんは難しい法律用語で何やｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ言われてもよう分からんのよ。
抵当権とかいまだによう分からんは。担保とどう違うん？
市販のテキストで独学で十分とか言われても、まずそうゆう基本的なことまで
解説してくれへんやろ。

age

>>69

おっちゃんな、基本的ことはまず、自分で調べるもんや。
抵当権はな、担保物件のことや。目的物は不動産に限らん。
地上権や永小作権、なんでもええんや。抵当権設定者は、設定後も
目的物の使用収益を続けることができる・・。どや、いい権利やろ、
宅建なんぞ、これだけ覚えとけば十分やろ。

担保ってのは２つある。ひとつは人的担保、もうひとつは物的担保や。
詳しく説明してあげたいが、、

自分で調べることも勉強やからのー。

お、過疎ってるな
皆さん勉強してるのかな

いま仕事から帰ってきたよ。
今から２時間勉強する。
今月は宅建業法だ〜。
おまいら毎日どんくらい勉強してる？

このスレには嘘を言うやつが混じっているな
法的根拠も示せないで当然のごとく違法行為を教えたり他人を馬鹿にする奴がね

こんな掲示板ですべて信じるやつはバカ。

ただそれだけのことさ。
努力した自分の力を信じたやつは合格する。
努力したと自分自身を認められないやつは確実に落ちる。
俺はもちろん前者になる。

>>75
＞こんな掲示板ですべて信じるやつはバカ。
前者ってこれ？

　 　 ,.._,/ /〉＿＿＿o ○（…タッケンぬるぽ）
　　　 　 ./// //──∧_ﾟ∧ ─::ｧ　/|
　　　　 /// //~~'~~（‐∀‐ ,）~~/　/ .|
　　 　.///_// 　　 　"'''"'''"'" /　/　 |
　　　//_《_》′─────‐ '　/　 ./
　 　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣| 　/
　 　 |　 　 　 　　　　　　　 　 　.| ./
　 　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|/


　　　　　　　　　　　　__
　　　　 　 ,.＿_＝≡/ /ｶﾞｯ ＿＿＿__
　　　 　 .//　＝≡/ /∧__∧:─::ｧ　/|
　　　　 //　＝≡/ / i#)｀Д´）../　/ .|
　　 　.//　＝≡/_/ /"'"'"'"" /　/　 |
　　　//　＝≡〈,'/〉ﾞ:───‐'　/　 ./
　 　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣| 　/
　 　 |　 　 　 　　　　　　　 　 　.| ./
　 　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|/

>>73
勉強初めて１０日
とりあえず明日あたりテキスト一通り読み終わる、１日１時間くらいやった

あさってとりあえず模試問題やって点数確認
そっから過去問１日１〜２時間ずつやるつもり

マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引主任者

同時勉強中。

OK、もう信じないヨ・・・
　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　 ∧＿∧ 　（´<_｀ 　）　流石だよな俺ら。
　　　（　´_ゝ`）　/　　 ⌒i
　　 ／　　　＼　 　　　|　|
　　/　　 　/￣￣￣￣/　|
＿_(__ﾆつ/　 FMV　 / .| .|＿＿＿＿
　　　 ＼/＿＿＿＿/　（u　⊃
　　　　　　ｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞ・・・・

　　　　　　　　　／　　　　_==-ﾐｧ-─‐-､　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　,　‐''"　　　　　　　　　＼ ＼
　　　　　　　　　　　　　　 /　　／　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　 /　　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　 　 ／　　　 -'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　　 ／　　　　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 |
　　　／ 　　 　 , '゛　 　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|
　 ／　　 　　 /　 　　.　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |
／　　　　　 ./　 　 　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |　あきらめたら、そこで終わりであります！
　　　　　 ／　 　　　 /　/ ﾊ　　＼川 |`ﾄ- 　..　 __ , イ-ｧﾍ | 　|‖　|!
　　　　／　　　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「ﾉ　　　　　　　 i、-､〉　 ｌ　|　 |　　　　　　　　
　　 ／　　　　　 ／ ／ /　　　ヘ､_　＼　　　　　　　　 　　 |　 |　`-､|ﾍ
.. ／　　　　　 ／,,..､-‐‐''''''"゛　　ヽ＼　＼　　　　,　　''"　　ヽ ‖　　 ヽ、
''゛---――'''" ゛　　　　　　　　　　| | ＼　　ﾄ、　　　　　　　 |　‖　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ‖　| 川　　　　　　　　　7! ﾊ!　　　　　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾘ　‖ﾊ　　　　　　　　　　|/'　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　,,,...　-- ､.,__　　　　　 |　　　　　　　　　　　 '　　　 ,、　 　 　 ヽ
---― ―''　'" ゛　 | |　 　　 ヽ、:.　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　|,、　　 　　　ヽ
　　　　　　　 　||　 | |　 　　 　 ',..i　　 　 　　　　　　　　　　　　　 　:ｌ　ヽ
　

法令上の制限、マジでつまらん。っていうか、暗記できねぇ。。。

法令上の制限はがちできつい
今建築基準法だけどかなりきつい

>>71
にいちゃん（おっちゃんじゃ無いよな）
宅建試験だということを念頭において教えろよ。
抵当権と言えば、工場や船舶でなく普通不動産の抵当権を指すからな。
それに、誤字、担保物権だからな。
この物件の所有権につける担保物権と覚えろよ。

正直権利関係も宅建業法も法令上の制限も全部きつい
何も覚えられねえ

>>84

すまんな、物権や。

でも、物件の所有権に担保物権が付くばかりでは、おまへんで。

あくまでも、債務者または第三者（物上保証人）の所有する財産の上に設定
して、債権の履行確保を目的として、債権者が優先的に権利を行使することが
認められる物件を担保物件というんや。

担保になるのは、不動産の抵当権だけやない、約定担保物件なら質権、抵当権
法定担保物件なら、留置権、先取特権、

ぎょうさんあるやないか、ちがうか？

約定担保「物権」・法定担保「物権」な。

受験申し込みで郵便局で振り込みとかすると手数料いくらかかるの？
こうゆうことやった事無いから不安で不安で。

>>86
確かにたくさんあるし目的物も所有権に限らないからな。
買い戻し権やら賃借権に質権設定したり、
（地上権や永小作権なら抵当権設定もできる）
（ついでに約定担保物権は設定、法定担保物権なら当然発生するので保存）
あなたの言うとおり担保物権の本分は優先弁済効にあるけど、
（民事留置権にはないけど）

おちんちん気持ちいいお

>>89

あなたもずいぶん詳しいですね。
銀行関係にでもお勤めなのか？
もう、当初の「おっちゃんの頭」では、ついてこれないと思う。

ヘタな関西弁のマネも疲れた。。

お勤めはヒ・ミ・ツｗ主任者証は取得済み。
＞当初の「おっちゃんの頭」では、ついてこれないと思う。
ついていけるように投稿しなきゃと反省、
でも時々宅建でも出題されないかな。

>>88
全部で7450円

 /.:.:.:.:.:.:;.:.:.;.:.:.:i.:,へ:.:.､:.､:.:.:.:ﾞ,
　　　　 /.:.:.:.:.;.:.:.!:.:.|:.:l.:|.:{　l:ﾄ;⊥_!:.i:.:.:i
.　　　　l.:.:!.:.:.:ｌ.:.:|!:,ィﾁ厂i|　|l | 」_「ﾊ:.:.l
　　　　 !.:|.:/.:.{:l.:lﾍ |!- ﾐヽ　　1::d〉ヽ:.ト
　　　　 ｌ.:!/:.:.;;}:l:.:lYち::::!　　　,｀´,,　ﾚ⌒ヽ　 , - ､　　おにいちゃんたち
　　　　>'ﾇヽf　ﾊ:.ｌヽ ｀ﾞ´　 _.. -　 　 i　　 ! /　　 i　　　　働かなくていいの？
　　　　Yl::|Yヽ､ｷi:ｌ 　'''　　l　　| 　 ｲ:! ｜l/ /　 ﾉ
　　 　 ﾉ|::| !N:.:.:.:.:＞-_ .＿ゝ-_ イl|::｣　| |! ﾚ／
　　　　｀l:::´j:.|z<ﾘ〈rー―ｔｺ'￣ 〉‐y´　　　　｀ヽ
　　　　　'yVノ_ﾞゞｯ.ヽ,　／Fiヽ､人ｌ 　’　 　 ・　}
　　　　　　　}　 ｀ヽｷ Yﾞｲ |~i,_..ィﾞ ヽ、　ｘ　_ _.ノ
　　　　　　　〉　　　ゝﾒーｲ卅　}　 , '7｀ ｰ 'ｪ ヽ
　　　　　　　ｌ　　 ＿＼　｀ﾞッﾞ´　 /./　　　 |三〉
ﾉ⌒ー-ァyヽj　 ´　　￣ ヽ､_　, ュ/　.　 　 !　 l
‐　　ー F　 =＼ 　 　 　 　　ﾂ}　彡　　　　!　 j､

　　　　　　　　　　　　　　　　　, -Oｰ○､
　　　　　　　　　 　 　 　 　 /／:.／.:.:}○ヽ
　　　　　　　　　 　 　 　 ／/.:.:〃.:.:./ﾘ.:.:.:.ﾍ _
　　　　　　　　　　　　　(:／:.:.:.:j/.:.:/'´.:.:.:.:.:.j:ﾉ
　　　　　　　　　　　　／.:.:.:.:.:.:ji:∠!.:イ了／　　　ﾀｯｹﾝ・・・ﾌﾟｯｰｸｽｸｽｸｽ
　　　　　　　　　　 ／.:.:.:.:.:.:／⌒　ヽ:jノ)　　-3
　　　　　　　　　 /.:.:.:.:.:.:.:.:/　ヽ　　 {（_,ﾊ
　 　 　 　 　 　 /ｲ.:.:/.:.:.:./　､　Y 　 {こノ
　　　　　　　　　V!.:.:l.:./:/　 ﾉーﾍ　 ' ﾉ
.　　　 　 　 　 　 /ヽﾚ'V　-〈　　　`‐'
　　　　　　　　　,' /　　　 rｸ ヽ
　　　　　 　 　 ∧{　　　　 　／＼
　　　　　　 　 └L｢`r┬ｰイ ＼./
　　 　 　 　 　 　 └lL｣＿_j___xﾍ
　　　　　　　　　　 　 ＼＼.　　　'.
　　　　　　　　　　　　 　 ヽヽ.　　|
　　　　　　　　　　　　 　／>'　　ﾉ
　　　　　　　　　　　　／:'´:＼／
　　　　　　　　　　 ／:/:::::::／

>>93
さんきゅー

照代

7330円の間違いだろう

振込み１２０円
配達記録郵便３３０円

俺はATMで振り込んだから安かった

貧乏人せこ過ぎｗｗｗ

　　　　 　///////
　　　　///////＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
　　　 /////// ￣￣￣￣￣￣￣￣￣|￣￣
　　　///////　　　　　　　　　　　　　 (~)　ﾁﾘﾝﾁﾘﾝ
　　 ///////　　　　　　　　　　　　　　ﾉ,,　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿
　　///////　　　　 ∧＿∧　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣
　 ///////　　　　 （　´∀｀）（ 厨 ） )）　＜　　夏だなあ〜、申込みしたか？
　/////// 　　　　 （つ　へへ つ　　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
///////　　　//△ ヽλ　 ）　）　旦
//////　　l￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣l
/////　　　￣| .|￣￣￣￣￣￣￣| .|￣
////　　　　　^＾^　　　　　　　　　 ^＾^

　　　　　　　　　2chの夏。ﾀｯｹﾝの夏。

    ∩∩　　タッケソ　シケン　は　こ　れ　か　ら　だ　！　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽ、童貞　/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜　　　　　 |ｰ、　　　　　　/￣|　　　　/／`i　ヒキ　　/
　 　 ｜　中卒　|　｜ニート　/　 （ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜  　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /

今日もいい天気だし出かけようぜ！

図書館へ行くと
たいてい宅建野郎に出会うな。
受験者同士オフ会とかやったら
面白いかな。つまらんかな。かわいい娘なら合コンになるだろうけど
汗臭そうなおっさんばっかりになりそな悪寒。

>>105
宅建ギャルと合コンしても面白いかな？

>>106

問題を出し合うのは避けた方がいいな。

意見というか、解釈が食い違う。
仲良くなるどころじゃない。

宅建ギャルと、余暇的運動サークル。
単なる運動サークルではなく、今後の不動産業界について「ねちっこく」
マラエモンも含め語り、確かめあいたいですな。

>>108
朝から下品だねー

「え〜ここが市街地調整区域。残念ながら立ちません！」

宅建野郎←宅八郎なんか似てるなww

>>109
下品ではなく、これが人間たる証明では内科とｗ
合コンって発想は、突き詰めるとこれですよ。

かっこつけちゃいけませんｗｗ

>>82
同感だ。こんなにつまらん教科があるとは、
高校の体育、音楽以来だ。

禁煙を始めた。
勉強するとすぐ眠たくなってくる。

禁煙と勉強の二重苦に陥ってるわ。

茶髪系宅建ギャルとベッドの中で液体やら問題やらを出し合う、、と。

禁煙するとなぜ眠たくなるのか。それは、ニコチン濃度が低下した血液状態
は就寝時に多いため、条件付けによるものだと素人解釈している。

眠くなったら、顔を洗えば良し。　しかし、宅建の勉強は眠くなる・・・。

>>114
タバコはやめられん・・。
まともに集中できなくなるよ。。

試験終了後、葉巻（上等なの）でおいしいの見っけて、
吸いまくると決めている。

>>115
その想像力は、貧粗だね。
うん。凄くダメだ。

茶髪系って一体なんなんだい？　馬鹿にしちゃぁいけませんぜ　だんなｗ

８５％ｗｗｗｗｗ





ｗ

宅建系ギャルというのはだな。
あ・・・そこっ・・・・容積率イッパイでイイ♪とか・・・ｗ

>>120
建ぺい率をはもっと緩和してぇ〜・・とか、

わけわからんわ

>>118
メタボ親父になると、こういう発想できなくなってしまう。
母ちゃんには、昨日家を出られてしまった。


みんなスマン(土下座)

おっさん妄想壁www

>>121
そそ、建ぺい率緩和は、蟻の門渡りロード開発によって・・・ｗ

>>121

はぁ。

>>123
妄想は、地球を救う！　妄想無き社会は、つまらない社会である。
妄想こそ、価値の源であるのだ〜！
想像力を高めよ！　妄想力を高めよ！　そして、宅建ギャルをゲトだ！

やる気になってきただろ？なぁ？ｗ

宅建ギャル・・・

いつからできた、そんな造語！

多年の宅建ギャルですねw

なにが宅建ギャルだよ
なにが建ぺい率緩和してぇ〜・・・・だよ
アホか
もっと真面目にやろうぜおまえら

簿ｯ記ギャの方が手っ取り早いだろ

ボッキギャル

マンカンギャル

なんかヒワイではあるよな。

去年の不合格者２２万４０００人で、このスレの住人はどのくらいいたの？

>>133
ヒント：文章に『ギャル』←が入ってるレス

宅建ギャル　ﾊｧﾊｧ

ギャル取引主任者

管ギャル

管理されたい…(*´Д｀)ﾊｧﾊｧ

もう次スレかｗ早いな
てか糞スレ立てすぎなんだけど

毎年２割くらいは受験さえしてないんだよな
なんで願書出したんだ

今年も点数別スレッドやりたいなぁ
34と33と32の荒されかたの違いは面白かった

多年ならではのレスですね

>>140

また去年の２２万４０００人と同じように、涙を流しながら合格者を見送るんだろ？

>>139

そんなの聞かなくても分かるだろ？


合格する自信が無いから辞退したんだよ。

平成19年度
申込者数260,633
受験者数209,684
合格者数36,203

ニコチン切れの勉強がこんなにハードとは思いもよらなかった。
眠たいやらボーッとするやらで、勉強に集中できんわ。

かと言ってせっかく始めた禁煙を辞めるわけにはいかんし。
体が完全に禁煙モードに馴染むまでは辛い日が続きそうだ。

一人だけ改行うざいヤツがいるよな。コテ付けなくてもその馬鹿だけは判別がつく。

>>146

今年は、ちゃんと受験しろよな

宅建ギャルと勉強したい。日々の勉強に嫌気がさしてきた。
刺激がほしいわ。

宅建ギャルにはくわえタバコが似合う

声に出して読むと右脳が刺激されて記憶に残りやすいらしいから試してみるよ

書士落ちですが今年宅建受けようかと思います。

一般的にどの科目が難しいと言われてるんでしょうか。
また宅建業法などは単純な暗記ものですか？

１０月試験の申し込みはじまってるのか

試しに受けてみるかな

学費もふくめればたいそう立派な
旅行できるぞ

配達記録とかいうので先週出したが
何の音沙汰もない。。大丈夫なのか？

みんな毎日どのくらい勉強してる？

2〜4時間くらいかな　7月に始めた

基本的な質問ですみません。

インターネットで申し込む場合、
写真のサイズの作り方がわからないで、困っています。
大きさとか、ピクセル？とか、どのように合わせればいいのか、
詳しい方がいらっしゃいましたら、
教えていただきたく、宜しくお願い致します。

>>156　>インターネットで申し込む場合
インターネットで写真に関するソフト（画像切取ツール）があるから、
何とかなるよ。まず、縦832ピクセル×横640ピクセル以上のJPEGファイル
の写真と取ることから始めてよ。携帯のデジカメでも撮れるが、通常の
デジカメでは画素数が大きいから、撮影後、画像処理s/wで切り取り等の
処理をして、ファイルに落とし込むときに縦横のピクセル数調整するばいい。
画像切り取りソフトでなんとなるよ。
測量士・士補試験でも電子申請が可能だが、写真は電子申請後、メールで
写真ファイルを送付することになっていて、そのファイル形式も指定がない
から、宅建試験の方がまだわかりやすい気がする。測量士・士補試験出願
の時国土地理院から直接電話があり、あれこれと電子出願に大して脅かされた
が意地でも電子出願で受験したよ。解らなかったら、機構に電話して聞けよ。

最近不動産会社の倒産が多いらしいな・・・
宅建取って不動産関係の会社に就職しようかと思ってたから
なんかモチベーションが一気に下がってまった・・・

>>158
それは逃げだな。
自分の頭の悪さを自覚していて、つらい勉強から逃げるために
理由付けをしているにすぎない。
まあ、お前はせいぜい受験者数増加のための捨て石になってくれｗ

>>156
デシカメ設定で640くらいの大きさにして、解像度？だっけ、★３つ→★２つへ、
そのときに、340くらいのとか800くらいのとか何種類かにわけて
保存するのだ。
小・大すぎてぎてエラーなら、その中で調整してみてくれ。
何度も自画撮りやらなくてすむよ。

不動産屋でも物件写真を撮ってきたら、ＰＣにとりこんでネットで宣伝するのだ。
広角で撮るのな、部屋が広く見えるから・・。
自分の顔を売れる物件だと思って、かっこよく撮ってちょーだいな。
テキトーでゴメン。。

ウド鈴木って何時間位の勉強で宅建受かったんだろう

>>156
裸でOK

てすと

∩∩　　タッケソ　シケン　は　こ　れ　か　ら　だ　！　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽ、童貞　/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜　　　　　 |ｰ、　　　　　　/￣|　　　　/／`i　ヒキ　　/
　 　 ｜　中卒　|　｜ニート　/　 （ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜ 　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /

>>157
>>160
ありがとうございました！
初めてデジカメを使ったもので、試行錯誤して、
何とか、今終了いたしました。
感謝です！
これから、コンビニへ受験料を支払いに行ってきます。
本当に、ご親切にありがとうございました。

何で不動産業に就いているやつは５点プラスなんだよ〜
ふざけんな。
今必死で勉強してるけど５点の重みが沁みます…

ちなみに今日は図書館で勉強してましたが
子供づれの若奥さんが多くて……
子供のあやすためにかがんだときに
ブラと胸の谷間が見えました……(*´Д｀)ﾊｧﾊｧ
結構大きくて…旦那がうらやましい…
夏っていいね〜神様が勉強がんばってる俺に
ささやかなごほうびくれました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　_==-ﾐｧ-─‐-､　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　,　‐''"　　　　　　　　　＼ ＼
　　　　　　　　　　　　　　 /　　／　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　 /　　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　 　 ／　　　 -'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　　 ／　　　　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 |
　　　／ 　　 　 , '゛　 　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|
　 ／　　 　　 /　 　　.　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |
／　　　　　 ./　 　 　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |　宅建協会へお布施いただき、
　　　　　 ／　 　　　 /　/ ﾊ　　＼川 |`ﾄ- 　..　 __ , イ-ｧﾍ | 　|‖　|!　　　　　 ありがとうーでありますっ！
　　　　／　　　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「ﾉ　　　　　　　 i、-､〉　 ｌ　|　 |　　　　　　　　
　　 ／　　　　　 ／ ／ /　　　ヘ､_　＼　　　　　　　　 　　 |　 |　`-､|ﾍ
.. ／　　　　　 ／,,..､-‐‐''''''"゛　　ヽ＼　＼　　　　,　　''"　　ヽ ‖　　 ヽ、
''゛---――'''" ゛　　　　　　　　　　| | ＼　　ﾄ、　　　　　　　 |　‖　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ‖　| 川　　　　　　　　　7! ﾊ!　　　　　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾘ　‖ﾊ　　　　　　　　　　|/'　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　,,,...　-- ､.,__　　　　　 |　　　　　　　　　　　 '　　　 ,、　 　 　 ヽ
---― ―''　'" ゛　 | |　 　　 ヽ、:.　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　|,、　　 　　　ヽ
　　　　　　　 　||　 | |　 　　 　 ',..i　　 　 　　　　　　　　　　　　　 　:ｌ　ヽ

>>166

   　　　／　＿＿_￣｀丶、 ＼
　 　 ｀Y 　 ､＿_ 　 ｀＼- ､ ＼　＼
　　　/　　　ヽ、 ￣｀＞ヽ‐＼ l　 l ヽ
　　　|　　|＼ド ／　　　 ,r==､l|　 |　|
　　　| l　 ﾞ､ ／,r=､ 　 　 ﾋｯﾘ |　,ハ.!　　　　　　　想像しちゃﾀﾞﾒﾀﾞﾖｰ
　　　| ﾞ､　 ヽ. { ﾋｯ}　　 ､　 　 !/|!　 !
　　　|　 ＼　 ＼＿_　　 ,..　 　 /|ヽ |　　 _,. -―‐-_､＿
　　　ヽ　　 ヽ.＿ヽ､__　‘´　　/ ﾘ　ﾘ ／´　　 ／´-‐一ﾍ
　　　　 ＼＿_　　｀ヽ、＿_ ／|ﾊ|‐ｧ'´　　　／／　　　 　 l
　　 　 　 　 ／⌒ヾｰ-`-　_,. -ｧァ¨￣｀／／　　　 ,. -‐'´}
　 　 　 　 /　　　　 　 　 　 ／／ 　 ／／　ヽ_,.　'´,. -‐'´!
　 　 　 　 !　　　　　 ヽ|　 / /　　／／　 ,.　'´,.　'´　　　/
　　　　　　ﾞ､　　　　　　! / /　／／　 ／,.　'´　|　　 _／
　　　　　　　ﾞ､　　　　　V /／／　 ／／　　　 ,'｀￣　 lヽ
　　　　　　　　ﾞ､　　 　 /// /　 ／／　 　 　 / 　 　 　 !　＼
　　　　　　　　　ﾞ､　 　 ! !' / ／／　　　　 ／ 　 　 　 　 ＼　ヽ
　　　　 　 　 　 　 ﾞ､　 | | ／／｀ ー--‐ '´-一 ¨ ￣￣￣￣￣ ｀ヽ
　　　　　　　　　　　 ヽj |'／　 ﾞ､　 ／ _,. --‐ ' ´￣￣￣￣￣｀`丶〉
　　　　　　　　　　　　〈 l'　　　　∨／´　　　　　　　　　　　　　　 　 ＼
　　　　　　　　 　 　 　 ｀ヽ　,. ‐' ´＼＼　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 ｀丶､
　　　　　　　　　　　　 　 ／　 ,　'´￣＼ヽ　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ＼
　　　　　　　　　 　 　 ／　 ／ 　 　 ,.ｨﾍ} |　　　　　　　　　　ヽ　　 　 　 l　　 　 ＼
　　　　　　　　　　　　 ヽ. /　／　／　 V　!　　　＿ ,.　---―_ニニニニニ＝＝===-､
　　　　　　　　　　　　　 /　/　 /　　　 ,ゝ'| ,.　'´　　 _,. -‐ '´ 　 　 　 　 |　　　 ,.　'´,. -丶､
　　　　　　　　 　 　 　 〈　/　 /ヽ　 ／　 j´／_,. - '´　　　　　　　　　　 |　,.　'´,.　'´　　＿_ヽ、

きょうびAA貼るとかいつの時代の人ってカンジ

それ、ご褒美じゃなくて意地悪だよ。

元ネタのわからないAAはいまひとつ乗れないな

いや〜ん

ﾀﾞﾒﾀﾞﾖ〜

バイバイさるさん永遠に

うっふ〜ん

ネット申込終了まであと３日。早いな。本試験までも3ヶ月なんてあっと言う間だぞ。
約100日ってとこか？

>>169
AA見れない携帯厨乙

明日試験でもバッチシだぜ！！

>>166
宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを
目的として創設した資格であるそうだ。
もともと、ブローカーやらゴクドーさんやらが多かった業界なんだろーな。

近年では、ヤンキーくずれが賃貸案内していることが多いので、おこちゃま業界といわれてる
ようだけど。5点あげるのは、こいつらのため。レベル低すぎの人たちを少しでも
救済してやるためだ。
宅建試験は業界のレベルアップを目指して実施されてきたってとこらしい。
1950−70にかけては、不動産知識のないシロートさんに詐欺する輩が、あまりに
多かったから。高度成長時代でマイホーム意識が定着した世代だからね。
それ以降、バブルに近づくにつれ、不動産は投機対象になる。ここでも詐欺る輩が続出。
知能犯って言葉が出てきたのもこの年代から。
それでもって現代に至れば、細身のスーツを着たガキどもしか業界にはいなくなったわけだ。
宅建業法だって、業者を規制する法律だしな。不動産業者なんかハナから信用されておらんのだ。

講師はいった「時代時代に生きる性質の悪いやつらばかり、業界に参入してくるのはどういうわけ
だろう」。

>>179
お前に対して遠まわしに言ったんじゃないのか

バレたか。

本当に合格するつもりなら勉強しろ！もう7月だぞｗ

ヤバイな、そのとおりだ

もう過去問やるところが御座いませんｗ

>>184
この時期にちょっとそれ危険かも。昨年の俺を見てるようだ。
それでナメて直前期までモチベーション保てずまさかの2点足らずだったんだよ。
それと、過去問の形態に慣れすぎて、本試験で問題に変な違和感覚えて焦っちゃった。
回し過ぎも良くないのかもなぁ

>>185
根本的に能力が低いんじゃないか

>>186
うーん、模試とかでも40点くらい取ってたんだけどなぁ。単に丸覚えだったのかなぁ
理解はしてたつもりだけど。あと、前スレにも書いたんだけど、正解肢以外のわざと難しい
言い回しに引っ掛かったの。深読みし過ぎた。結局力不足だったってことだけどさ。

>>185
「試験に向けてピークをもっていく」
試験時には絶好調だ。

試験慣れしたやつは、そんな按配でﾍﾞﾝｷｮｰしとるはず。。

まあ、漏れさまみたいに、
9月になってから勉強はじめて、
集中豪雨的勉強で猛チャージかけて、
電光石火で合格をかっさらう。

これこそ宅建一発合格の王道であらうな？

今申し込みしようとしてるんだが、年齢って現在？それとも受験時？
普通に考えれば前者だと思うけど・・・

>>190
現在だよ。

>>191
サンクス

>>189
そうだ、それこそ王道だな、宅建の覇者だ
そのまま９月まで勉強しなでくれ

きみなら可能だ！

>>188
藤枝マジック乙

>>193
漏れさまに二枚目の宅建合格証書をゲトせよと言うのかね？君は？

すでに合格者であらせられたとは、、
とんだ失礼を、、







いたしマンコ。

>>196
貴公は今秋受験予定かね？
貴公の今秋の宿願成就を生温かい目で見守ろうとしようか、漏れさまは。

>>197
覇者、をNGに追加だな

生温かい目で見守ってくださいまし、旦那さま。

ﾍﾞﾝｷｮｰに追われて、今年の年貢は納められそうにございませんが、
堪忍しておくれヤシ

うぜ

覇者さま、>>200にクセ者が・・

とんだネタすれになってしまったｗｗｗ
宅建ギャル萌え　マン管ギャル禿萌え

まあ、レクだのタクだのユキャンだの、
資格学校だの塾だの通信教育だのに依存して、
一年だの半年だの愚だ愚だ時間をかけて、
そんな五月雨的勉強じゃあ脳味噌にカビ生えてくさっちまわあな。
受かるものも受かんなくなっちゃうよ？

生き馬の目を抜くがごとき世知辛い資本主義社会。
たかだか宅建、サクッと一発合格超短期決戦、集中豪雨的勉強で台風一過日本晴れ。
これ一発合格の王道ね。

世露四苦！

ｽﾃｷ

>>203
4649！！
しかし、あれだ。指導校の名前は出しちゃだめよんｗ
宅建おねぇさんがプンプン♪ですって

それにしても暑いなー今夜は、

どうせ明け方までグタグタ勉強するやつばかりだろー、このスレは。
明日も休みだしな。

ﾀｲﾌｰｲｯｶ日本ﾊﾞﾚか、洪水で流されんなよー

>>206
夜勉強しても身に着かないよ・・
基本を理解してる？

>>207
人それぞれじゃないのか？
昼間働いてるんなら、夜しかないじゃないか

テキスト２週間でようやく読み切る
そのまま模試やってみた



18点ﾀﾞﾀｵﾜﾀ＼(^o^)／

>>209
イタリア通報
＞ テキスト２週間でようやく読み切る
＞ そのまま模試やってみた
＞
＞
＞
＞ 18点ﾀﾞﾀｵﾜﾀ＼(^o^)／

よく２週間で基本書読みきったねw
そんな短時間じゃ勉強しながら読み進めてるのではなくて
本当に単に読んでるだけに近いんだろうね

業法で、「業務停止処分」と「業務停止処分違反等」が
こんがらがってたまらん。
誰かスパッと答えてくれ

>>210
ｵﾒﾃﾞﾄ
次で20点とればいいさ

じっくり読むよりサラっと何回も読んだほうがいいと思う＞基本書
問題集も平行してすすめれば自然と前に間違ったとこは目につくし

遅滞なくｵﾜﾀ＼(^o^)／

媒介契約と代理契約って一体何がちがうのでしょうか？
まったく同じ事をしている？

>>216
そこで躓くなら受けない方が・・

一周目テキスト読み50時間近く掛かったな 俺

履行の意味教えてください。

辞書引きな

>>216
媒介と代理、そりゃ意味からして違うよー
媒介は間に立つこと、それで報酬とるわけ。
代理は売主にしろ買主にしろ、それぞれ本人だと思ってよいのだ。

売り買い両方に代理するのは、原則禁止だ。
でも、報酬は×２だよ。
やるならば代理だ。
でも、トラブルが多いのも代理だよ。

代理でﾀﾞﾌﾞﾙｱｯﾌﾟさらに倍でﾄﾞﾝでｳﾏｰ！
って思ってた時期が僕にもありました

変な質問ですがわかる方がいたら教えて下さい

3年前合格し、合格証書をもらったのですが
その後離婚し、名前が変わりました

主任者証や主任者登録は名前変更の届けを提出したのですが、
合格証書の名前を変えた物は再交付してもらえるのでしょうか

じっさい、代理した物件で写真や見取り図を営業所に
貼り出すわけだが、、売れやしないよ。

じゃー、やっぱり媒介で・・なんつって専任媒介契約
なんぞ締結したら生き地獄だしな。

これやって会社辞めてったやつ、何人も知ってるぞ

カナダにいる中国人がネットの詳しくてよかった。連絡がバンバン入る

>>224

　　          　　　　　　　 _,. -‐１　　　　,.　- ‐:‐:‐:‐:‐- ､
　　　　　　　　　　_,. -‐:'´: : : : : |　　, :'´::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.丶
　　　　　,.ｲ　,.-:'´: : : : : : : : : : : ! ／::.::.::.;.ィ::; ﾍ::.::.::.::.::.::.::.::.::.:＼
　 　 　 /: ∨: : : : : : : : : : : : : : :l'／l:/::./ ,':/　　i::.:ﾄ､::.l､::.:!::.::.::.::.',
　　,. -:' : : : : : : : : : : : : : : : : : : : -┴-'.._l/　　　 l:|　i::|　i::l::.::.::.::.::i
　ー‐ｧ: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :｀ｰｧ　　l|　 ｌ|　 l:|::.::.::.::.::|
　　 /: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :/　　ー‐‐---､!ﾍ::.::.::.::|
　　,': : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :/　　　　┬--､　　}::.:/::.!
　　! : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : ;.ｲj　　　　　{辷ﾘ ′/::/!::/ここは貴方の日記帳じゃないわ。
　ノ: : : : : : : : : : : : : : : : : : :.:.:.:.:.. : :､／ 　 　 ;　　 　 　 　 /〃ﾉ:/
´. .:.:.:.:.:.:.:.: : : .:.: : : .:.:.:.. : : :.:.:.:.:.:.:__:.:.ヽ　　　r―-,　　　　/-:'´::;′　チラシの裏にでも書いてなさい。
`ー---;.:.:.:..:.:.:.:.:..:.:.:.:.:.:.:.:...:.:.:.:.:.:.:.Ｖ￣`ヽ、　｀ｰ‐'　　　ィ;､:::∧:{
　　　 /:.:.:.:._:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.|'´ヽ　　ｒく｀ ト､.　-‐'´　| ｀:く　｀ 　　ね！
　　 厶-‐'´ |:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ト､:.:.:.|　　_,.-‐!　＼　　__,,.　-‐''´　}‐:､
　　　　　　 _l;.ィ´ヽ:.／ヽ:|'´ ,＞‐'´: : く　　　 ∨　　　　　　　＞ ＼
　　　_,r{｀７　￣{￣}￣¨`‐く__ヽ_;,: -‐; :＼　　　　　　　_,.-:'´: : : : : :＞､
　,.イ |　〉´￣￣￣: ￣｀ー‘ｖ'´＞‐_く : : : ＼___,,. -‐:'´: : :ト-､_;,.-'´　　ヽ
ｒ'l　! ,し′:　:　:　:　:　:　:　: :}_ﾉ／ __,,.ヽ: : : : : : : : : : : : : : V　　　　　　　l
,Ｊｰ'´:　:　:　:　:　:　:　:　:　:　:｀辷'＿,,、 '; : : ∧: : : : : :_; -'´　　　　 　 　 |
　 l´:　:　:　:　:　:　:　:　:　:　:　: }´　　 l　 l｀ｰ':.:.:`ｰ:.'"´:〈　　　　　　　　 v'

ここ見てるとろくに勉強していないやつが多いなｗ
三ヶ月で間に合うとかそんな言葉信じていた奴か？
残り９７日でせめて合格ラインまでもっていけよーｗ

３か月じゃ、キツイよな。
今の段階で模試受けて30前後のやつが、ギリギリ追い込んで、
ギリ合格ラインってとこだろ、ホントのところは。

そんなに難しいか？

今テキストと問題集を一周したところで模擬問題やってみたら29だった。
本番までにあと10週はできるから余裕で合格ラインに載ると思うんだけど甘いかな

受かったらだけどさ、実務講習て何日あるの?

>>218
株式会社RICHOの事

最近過去問の宅建業法二週目をはじめたんだが一周目に覚えたと思ったのにボロボロですげー
萎えた

過去問ってさ、別に全部の肢の○×が分かるようになるまでやらんくていいよね？
４つの中から消去法とかで正解にたどり着けるぐらいで合格できる？

過去問っていっても、まったく同じ問題がでるわけじゃないしなー。
危険物やボイラーじゃあるまいしｗ

消去法でなんとかじゃ、対応できなくなってくるだろう。
その分野で毎年問われている出題意図っていうか、核になるような知識。

これがわかんらんと、多年乙ってことになる。。
来年もここにいるってことだな

>>228
問題の本質を理解して正答できているんなら大丈夫じゃない？
陥りやすいのはただ過去問をまわせばいいと考えいる奴。
一通り過去問を終わらせたら。基本書をじっくり読みなおすことが大事。
楽観的な奴はヤバな。
少しは危機感もってないとね。

今年から試験日が7月になったってのは
みんな知ってると思うけど準備できてる？

>>233
危険物取扱者にケンカ売ってるのか

>>234
そうか？マークシート試験だし、
過去問何回やっても満点取れるくらいのレベルに上げれば本番も余裕だよ

せめて8月とか9月にしたら？
申込期限７月だしさ。

>>235ね

>>235
成年被後見人くんはここにきちゃあぶないよ？ん、わかるかな？

>>237
自分の信じたやり方でいいと思うよ。
落ちたら力が足りなかったと思うだけ。

>>233
マジで？来年趣味で乙四取ろうと思ってんだけどｗ3日で充分？ｗ

>>236

悪かった

せいぜい夜間のＧＳで、タバコくわえながら給油するヤンキーや、
軽自動車に軽油いれようとする、ミソが足りないバカ女子を相手に、
自給￥５０ＵＰで、長時間拘束されてくれや

>>242
でも・・せめて１か月はベンキョーせーや。
乙４も多回数受験者がコッソリ多いよ。

同じ問題、マワしてるのはほんとだけどな。
たまに、４類ってだけで、聞いたこともないような液体がでるよ。

あーー、スレ違い。ゴメン。

クルマを洗車にきて、クソ文句ばかりたれていたバカヤンキーを
思い出しちまったよ

>>241
そうだな。落ちる奴は馬鹿なだけだ

>>243
それは乙４ホルダーだろ

甲種の化学・物理はセンター試験レベル

>>244
乙４多年は社会人としてもレベル低いだろうな

>>246,247
あ、甲種は別格な。
あれは,大学で理系の連中じゃなきゃ受からんから

受験会場で知り合った、ＧＳ経営してるおばちゃんとかいるよ。
離婚して旦那が出て行ったから、配送で乙４が必要なんだとさ。
子供育てながらたいへんだっていってたよ。３回めだっていってたかな。
社会人としては普通だと思うよ。
飲み屋でホステスとかより、まともだろう。

ホステスをバカにしてるんじゃないよ

いや、ホステスは馬鹿にされても仕方ない。ここから税申告率がガクンと落ちるわけだし

あれ？ここは危険物スレ？




スレ違いはさっさと消えてねクズ野郎(*^_^*)

>>250
ああ、確かにスレ違いだな、カマ野郎
おまえも気色悪い顔文字といっしょに、ケツの穴に
ソーセージでも突っ込まれながら、東京湾のヘドロ
の埋まってろや

このスレでも８割以上不合格になるから、趣旨がずれてもしかたがない。

なるほど

いろんなやつがいるもんだ・・

1ヶ月でらくらく合格できる宅建に必死ですな。ww

>>255
宅建うけるまでに、何年他の資格を受験してるんだよ。

予備校投資額と無職勉強期間は、あんたが一番じゃないの？

>>255
確かに１ヶ月で受かるやつはいるんだろうな。

でも、おまえは受けるな

>>256-257
宅建なんて数年前に取得済だよ。ww

すげーな！

でも、すぐに登録を取り消せ、合格証も丸めて便所に流せ
おまえは便所でクソするたびに思うんだ、
「これでようやく人の役に立てた」

>>258
ｵﾚも数年前から資格餅だがその時このｽﾚの住人にとても世話になった
少しはｵﾚでも役に立てるｺﾄがあるかなぁ〜ってタマにこのｽﾚ来るけどオマイは来ない方がいいわ

どれだけ勉強しても合格証の色は変わりません

>>252
2chの資格板の合格率は異常。どのスレも試験後8割以上が合格カキコｗ
今回の司法書士スレは違ったけどｗ

>>262
その合格者を誰が確認するんだよ。

脳内世界と現実をごっちゃにしてるんじゃないの？

一人のヤツが何度も書き込んでるだけじゃねー

>>264
自分の点数を自慢したい奴もたくさんいるだろうね。

自慢できるほどの点数じゃないけど、３６点だったよ。。

試験後はボーダー前後の点数別スレが乱立するからな！！
でも発表後不合格と確定した点数のスレはレスが激減するよｗ

いまさら気がついたのでつが・・・
英検準1級の終了時刻が正午、宅建集合時刻が12時半・・・
余程隣接した会場同士に当たらなければ、どちらかの受験を諦めないといけない訳でつね。
困りました。

そんなこと言われてもなぁ、自己解決するしかないですよ
てか、英検は年1回だけじゃないでしょ？

>>269
仰る通りなんです・・・
なんていうか、あり得ないような基本的な計画ミス、リサーチ不足に嫌気が差しての愚痴っぽい事をそのままカキコしちゃって恥ずかしいです。反応して下さってありがとうございます。
今月末まで頑張って考えて自己解決しまつ。

どうせ不合格なんだから心配するなよ…

セクシーじゃない、見たら分かるだろう、セクスィーだ。

上司に宅建を受けると言ったら、「難しいぞ」と返されました。
お前で受かるわけないと言われているようでした。
自分が他人だったら同じような感じだったかもしれません。
期待をいい意味で裏切るために昨日から勉強を始めました。
結構重たいですね。３ヶ月の独学で対応出来るか自信ありません。
本を手に持ったまま寝ているのに愕然としました。
何度でも立ち上がってガンバルつもりです。
皆さんもガンバリましょう！！

宅建でこんなに苦労するのに、来年行書受けるなんて絶望だ

行書も宅建もたいしてレベルは変わらない事実
合格率に騙される馬鹿がまだいるとは

>>270
試験は13時からだべ？12:30って言っても遅れてもかまわないのでは？
宅建って遅刻だめな訳？ｵﾚは他資格受験で遅刻常習者だが受けてるぞ

>>273
行書か・・東京で受験したやつがいて合格証に都知事の名前が
載っているのを喜んでいたっけなー。石原・・だっけ。

あ、もし、あんたがまだまだ若いならば、公務員っていいぞー、
宅建や行書の資格をいちばん評価してくれるのは、実は、
公務員職だよ。

そいつは、ｺｰﾑｲﾝだからな。民間で１０万くらいする家賃のとこに、３万
で入居して、女も連れ込めるんだってさ。部屋にきた女は、みんな１０畳
のワンフロアでやられちまうらしい。

>>273
行政書士かぁ・・。

俺の後輩で、行政書士会の欧州研修旅行に行きましたって葉書くれた奴がいるけど、あいつは成功した部類かな？

自分の専門分野を固めれば、資格を数多くもつ必要は無いべ。

>>274
さすがにそれはないだろｗ

おいおい、上位資格の話は宅建受かってからにしようぜｗ

>>279
資格に上も下も無いべ。

必要があるから、資格があるんだべ。

そうだなー、まずは宅建だ。
アノ資格が上位かどうかは、ナゾは残るとこだが。

まー取得しても、活かしている人があまりいないっつうとこで、
互角か

たしかに、資格に上も下もないよなー
資格に人格はないからな

ただ、取得後の回りの評価がちがうだけだ

>>282
周りの評価は関係ない。自分が何を目指しているか。
一般に難しいと言われている資格ほど役に立つわけでもないよん。

うおー！！業法しか終わってねー！！！

大丈夫か自分！？。・ﾟ・(つД｀)・ﾟ・。

>>283
それももっともだ。

でもな、たとえば学歴で考えてみてくれよ。
あんたは、国立Ｔ大生だとする、オレは私立３流のＮ大だ（これ実話だけどな）
そんでもって就職だ、あんたもオレも大手Ｍ商事を受験した。
どっちが選ばれるんだ？

周りの評価は関係ないか？１人で生きてるわけじゃないだろー、
そういうのは、無人島で１人で暮してるやつがいうことだよ

主任者資格と士業とはあきらかに上下あるだろｗ
もちろん士業の中にも上下はあるが。行虫と司法書士様のようにｗ

去年ちょー簡単だったから今年むずいだろうな。

>>286
あんた、世の中が分かってない。

>>288
×＞あんた
○＞ぼく

不動産屋のタコ社長ってある意味最強だよな？
代書屋、宅建主任、登記屋、調査士、税理士もヘーコラさｗ

最強の資格って営業力（商才）だと思っている。

資格なんて使い方次第だ！！
司法書士なんて宅建業者の奴隷のようなものだ現実は！！ｗ

>>285
それを言ってたら負け続くぞ。今は時代が違うかもしれんが俺の取引先の社長は高卒とか
多いよ。２８６みたいな人もいるけど関係ない。成功すれば、、、
宅建を取って不動産会社設立してうまくいくのが一番儲かる
たしかに世間のステータスとしては行政書士より司法書士の方が上だろう。
しかし、そちらの名前を名乗って営業しても業者からの扱いは同じ。
変な言い方をすれば宅建取って不動産会社をすれば司法書士とかを
ぺこぺこさせることできるよ。
あくまで私見です。少なくとも俺はどっちを名乗っても業者の対応はさほど変わらなかった。

英語が堪能で微積が分かる不動産会社社長ってカッコイイ！

どんな業種でもお客相手にはぺこぺこでしょ。腹の中ではどう思ってたってさ

　　難易度と実用性は反比例。

それを言うなら実用性と収入も反比例

>>296
比例、反比例なんてない。
持ってる人、やり方、性格、環境、経済力の兼ね合いで変わってくる。

司法書士は年収３００万らしい

不動産会社の社長が最強の勝ち組

>>293

おいおい、あくまでも「オレらは評価される対象にある」ってことだからな。

取引先の社長だってそうだろ、あんたや、他のお客から評価されて、
商売させてもらってるんじゃないのか？高卒でたたき上げたなら、
よけいに身にしみてるはずだよ。あんたの仕事が行書か司書かは
わからんが、相手に軽く見られるのは、先ず、自分が相手をみくびって
いるからだろう。

司書をペコペコさせるために、業者になるのか？
ゲスな考えだな

はーいここまで。とにかく宅建持ってない人は合格に向けて頑張ろうぜ！

ある程度までの資格って努力で何とか合格できるけど
やはり営業力とか商才って努力ではどうにもならんものなのか。
営業力のある人や社長って凄いと思うわ。
無関係の話でスマンｗ

>>301
そうじゃない。勘違いさせたし謝る。ごめんなさい。おれはぺこぺこさせろとかが
言いたいんじゃなくて一般に言われている資格の評価や難易度は気にしない方がいいと
いいたいだけ。
相手に軽く〜　っていうのがあったけど一般論としてそういっただけ。
俺は相手を尊敬してるし、社長も信頼してくれてると思ってる。
ただ、301さんが言うようにウワベだけ取引先にぺこぺこしてる士業の人が多い気がする。

やっぱり行書の話が出ると必ず荒れるな、どこのスレも。

行書？
なんだそりゃｗｗ司法書士の話の勘違いだろｗｗｗ

行書は展望暗すぎ、ｺｽﾊﾟ悪すぎ
受けてるのは大学１回生かアホな主婦くらいだろう

役に立つかどうかは別として、
行書程度でも宅建の５倍１０倍は難しいということだ
宅建で躓くようなやつは到底無理なことは確か

おまえあほやろｗ

別にどんな資格であろうが、けなす必要ないんちゃう。
人をけなしても自分が上にたてないよん

ここで今日覚えたことを報告する。
そこから・・・僕はそこから始めようと思った。

今日覚えたこと。
建ぺい率と容積率の表。らくらく宅建塾参照。

＠イヤニなった三郎。
低層住宅専用地域と中高層住宅専用地域と工業専用地域の３つは10分の３〜６が
建ぺい率。

＠泣く子も黙るゴロツキ。
工業地域は10分の５、６が建ぺい率。

近隣商業地域は10分の６、８で商業地域は10分の８。

＠よそでみんなが泣いている。
用途地域外では10分の３〜７が基本。

以上の値に、例外が追加される。

例外�@　その土地が特定行政庁の指定する角地の場合、10分の1を追加。

例外�A　その土地が防火地域で耐火建物を建てる場合。10分の１を追加。ただし、このとき
＠やっぱり耐火は無制限。のゴロが発動。住居地域3種類と準工業地域、近隣商業地域と商業地域の
10分の8の場合だけ、10分の10となり、無制限となる。

そして、例外�B
例外�@と�Aの両方に当てはまる場合、基準値にプラス10分の2をする。

------------
勉強してない人はなんのこと言ってるかサッパリだろうなｗ

レベル低〜ｗｗ

レベルの高い奴ってなんだよｗ

パーフェクト宅建９割暗記レベル

sageで書き込みしてるヤツって粘着だろｗ

９割も暗記してる奴は確実に１年でリセットされるんだから高いも低いもない

絶対、受かって見せるぜ！宅建！！
40点目指してギリ合格。　ここしかない。
85％の不合格率と15％の合格率。大丈夫だ！最近超ついてないから、薄い方を
引く！！まちがいない！！　さてやるか・・・。

オナニーしよ〜と

教えてください
８つの制限で手付けを２０％以上
もらってはいけないと規定があると思いますが
中間金でなら20％越えてもいけるんですか？
らくらくで勉強してるんですが
くわしく書いていないので教えてください

>>311
著作権とか大丈夫か？

>>316
多年乙

会社行く前、会社から帰った後に勉強してたが朝はやめるわ
夕方以降だけで十分合格する

朝は何するかな

オナニー

>>311
俺らくらくで去年合格したけど、
それ一つも使わなかったよ。

ゴロを覚えるくらいなら業法をしっかり暗記せよ･･･だな

勉強の息抜きでセックス

>>324
マジで！じゃあ法令上の制限の分野で使ったゴロは？

とりあえず後は法令上の制限だけだ。

６月下旬から始めたが１ヶ月くらいで一通り終わる見込み

二つの土地の合計容積率の出し方がめんどくさい。
本番で出たら飛ばすかもしれん。

>>326

＞ 勉強の息抜きでセックス
朝から晩まで猿だろう

>>327
ゴロ合わせは何のゴロ合わせかが結局思い出せずに使えない可能性高いし、
以下なのか以上なのかとか細かいけど重要なところに対応してない
関連付けて丸暗記した方がマシ
まあ役に立ったという人もいるから自分の好きなスタイルでやればいいんじゃね？

へぇー平野綾の名を無断で使い営業するアダルトビデオ女優大沢佑香にうんこする奴らがいるんだなｗ

お前が悪い お前が悪い

虫

宅建ってやっぱり底辺なのかね？

２て場所柄もあるんだろうけど、合格者もレベル低そうｗ

お前よりは高いだろう。

>>333
暇つぶしで受けてみようかとｗ

みんなが嫌いそうな四角いくつか持ってるがｗ

>>333
公認会計士か弁護士さんですか？

>>335　>暇つぶしで受けてみようかと
おいらもそう思って四角を取ってきたが、その数も20を遙かに超えた。
宅建も昨年8月中旬から勉強して合格して、勢いで登録までしてしまった。
宅建は合格してから実務講習を受けてみると結構面白いね。以外と深いね。
宅建から、司法書士、鑑定士、調査士への進む意味が解るし、FP・税金の
知識へも奥深く理解できてくるね。

>>337
ありがとう

考えてみるわ

>>337
ありがとう。アダルトビデオ業者の勧誘なので通常
＞ >>335　>暇つぶしで受けてみようかと
＞ おいらもそう思って四角を取ってきたが、その数も20を遙かに超えた。
＞ 宅建も昨年8月中旬から勉強して合格して、勢いで登録までしてしまった。
＞ 宅建は合格してから実務講習を受けてみると結構面白いね。以外と深いね。
＞ 宅建から、司法書士、鑑定士、調査士への進む意味が解るし、FP・税金の
＞ 知識へも奥深く理解できてくるね。

なんだか、疲弊したコメントがみられるね

ムダに一生懸命取り組むから疲弊するんだよ、

馬なりで合格できないなら、辞めた方がいいと思うね

>>339



引きこもりは、親に文句を言う以外は暇でしょうがないだろ？




ｗ

>>319　いけるって意味がわからんけど、業者が貰うのはＯＫだろ
損害賠償の予定と保全措置を混同してね？それか去年の過去問で
所有権引渡し登記と同時に保全措置超える手付金がＯＫって肢が
あったからあれで訳わかめっぽい

２０％までってのは契約の解約手付として２０％だお、って解約のお話
５０％とか９０％ＯＫにしちゃうと買手が解約したい時に８９３業者に
ひどい目に遭わされるから金額上限制限するぜって趣旨

中間金は手付金等だから
　未完成　５％
　完成　　１０％
　１０００万円
を越える部分には手付金を含めて保全措置は必要、
引渡しまでの消費者保護が目的

とかの解説で間違いないっすかオマイラ？

ガッツが足りない件

まだ民法の前半だw
間に合うかなぁ。。

丸３か月あれば全然間に合うだろ
むしろピークを持ってくには絶妙

ピークを試験時に合わせるってレス何度か出てるけど、これまじ重要だと思う。
昨年9月入って完全に息切れした。もちろん落ちたよ、1点足らずで。

やばいよね。おれは１月から始めているけど
モチベーションダウン気味…
そろそろムチいれてかないとな。
宅建ギャルに鞭入れてほしいっす

だから言ったろう？

漏れさまみたいに、
9月になってから猛ダッシュ、
瞬間湯沸器的燃焼で一挙に臨界点に到達、
学校や通信教育でだらだら勉強脳味噌腐敗野郎どもを尻目に、
華麗なる合格ゲト。

これこそ宅建短期一発合格の美学よ。
世露四苦！

>>347
スクールの直前短期にでもいきな。ギャル系からババァまで幅広く在籍してるぜｗ

>>347
１月からはだれるだろうなあ
余裕ある時間は必要だが、
宅建くらいの勉強範囲だと早く始めればいいってもんでもないな

>>346　そういうのが一番やばいよな

常に学習にムラがあるって事だろ、年を経るごとに改正点があるから
その度に穴がボコボコできてくる。試験的にはいっそ知識が無い方が
良いというか、ピークじゃなくて日々の勉強への取り組み方がヤバイ
３ヶ月位でやるのが良いのは同意

やっと基本書の4分の3読み終わったわ('A`)
早く過去問に移れるように頑張らんとなぁ

うほっ！
過去問やらないか

>>348
覇者さま、降臨！
('A`) / ｲｪｰｲ

過去問やりまくれば合格間違いなし

イヒ

>>350　１月からだと１０ヶ月近くもダラダラ勉強するのか

そっちの方が間延びして大変そうだな。宅建範囲の民法を
３ヶ月も勉強してたら逆に無駄な所まで目が行って直前に
復習する時に気をつけないとすごい事になりそうだ

('A`) / ﾔﾙｶ ｶｺﾓｰﾝ

一週間一日2〜4時間使ってLECの出る順と過去問集を一周して模試をやってみたら32点取れた

これは本気で集中して一日10時間くらいやれば一週間で受かるんじゃないか

降臨！

間違えた。

やっと民法が終わった…。

あと３ヶ月なんとか間に合うかな？

>>362
>>359

権利関係一読終了。エスエイチアイティ

続いて業法に行くか二回目読むかで悩むところだ

今までの国家試験受験パターンで行くと
テキスト2周＋過去問題集丸暗記
で、落ちたことが無い

テキスト2周したし勉強は夏休みにするか
そろそろ会社に行こう…

('A`) /ｼｺﾞﾄ ﾔﾀﾞｰ

　　　　　　　　　／＼ 　　　　　　　
　　　　　　∧∧　　　＼／＼ 　　　　ﾀｯｹｿ･･･
　　　　　 /⌒ヽ)　　／　　　　＼／＼
　　　　 　i三　Ｕ　　＼ 　　　／ 　　　＼　／＼
　　　 ..〜|三　|＼　　| ＼　 |＼ 　　　　／ 　　　＼／＼
　　　　|＼(/~U ／　 .| 　　　　　　＼ 　|＼ 　　　／ 　　 ＼ ／＼
　　 ／ ＼ ＼／　　 　| 　　　　　　　　　　 ＼　 |＼　　　／　　　 ＼／＼
　／ 　　　＼ |　　　　.|　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼　|＼ 　　 ／　　 　＼／＼
　|＼ 　　　／|　　　　 | 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼|＼　　　　／ 　　　＼
　| 　＼ ／／＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　＼ ／ 　　　　　　 ＼
　|　　　|／ 　　 ＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／＼ 　　　　　　　　　>
　|　　　＼ 　　　／| 　　　　　　　　　　　　　　　　　／＼　 へ　 ／　　　 ＼ 　　　　　／　.|
　|　　　　 ＼ ／／＼ 　　　　　　　　　　　　　　／　　　 ＼　 ＼ 　　　　　　＼ 　　／ 　　 |
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　|　　　　　　＼ 　　　／| 　　／＼／ 　　 ＼ 　　　　　 　／|　　 ／　　　 ／　　　　　　　 |
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　l　　i ! | i　 | |l'､ﾄ　ヽ iヽ　ヽ　 ',
　|　 / | |. i　 |.|| i.|ヽ |､ | ', 　 i　 i
　!　/　|,ｬ､ﾒ　|i ﾄ十i‐トi､! l　 .i|　 i
,.|!,.+‐'"| |　| |i}　　' ｭﾉｪ|i,`i　　l.|　i
l |/;:=ニ|i　 l |　　 /rj:ヽ＼ i　　l i　l
' '/ iﾆ)ヽ,ヽ |!. 　　' {::::::;､! 〉iー | |　|
;〈　!:::::::c!　　　　　 `'ｰ''(つ }i |　i.|　|
　(つ`''"　　　　､　　//// /;:i |　| !. |
､////　　　　　 '　　　　　/,ノi,　　 i. |
､,ゝ、　　　　 , ‐-　　　　/　　 i |　 |. i 　　　　　ﾀｯｹﾝ・・・ｸﾞｽﾝ
　| lヽ、　　　　　　　　／　　　 | i　 |　!
i |l l|　|`''‐ ､　　　, イ　| |　　　 | i　 |. !
| ||i,|　|　　　 ` ''"　 | /l| l　 |i　 |l l　 ! i
| l|!,>‐! 　 　 　 　 　|〃i:|'i　i |　|.i |i　| |i
i l iヽ.,!　　　　　　　 |メ,/ | /ﾉi　i. ! il　i |i
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　　　　　　　 ｜　　　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　「￣￣￣￣￣￣￣￣￣]∨∨∨∨∨∨∨∨∨
　　 　　｜　　　　　　　　　　　　　｜

親がアパート持ってるから受験しようと思ってるんだけど
20代半ばの高卒でも今からでも間に合う？

OUT

ガンバレ！
３か月で受かる方法を編み出してくれ
それでオレに教えてくれ

Ω＜ﾀｯｹｿ･･･ｸﾞｽﾝ

AA厨はもういい加減やめたら？キモいし邪魔。コピペ荒らし＆容量潰しで通報すんぞ

通報して、お願いよ〜

>>371
始めるにはちょうどいい時期

あんまり早くやっても忘れてしまうので、今頃始めるのは一番いいよ
そんで宅建終わった次の日から区分所有法始めれば、官業と満干のトリプルも行ける
俺は去年9月から始めて三ついけたが、飲んで帰っても毎日二時間以上勉強したり、けっこうスケジュールが厳しかった
8月の頭からはやっておいたほうがいいと思ったよ。

>>371 常識的に考えて無理だけど、基本書読んでみれば

＞＞３７１
まだまだゆっくりしても大丈夫だよ！
２ヶ月でじゅうぶん！

>>379
その常識じゃ運転免許も取れんわ

！？
最近流行りの汚職事件同様
実は事前に試験問題手に入れる術持ってるヤローいるんだろ！！！
私にも教えてくれ！！

>>382
300万でいいよ

>>382
俺と一緒にホテルに行くってんなら考えてやるよ。

>>384
切れ痔なのでやさしくしてください

宅建と情報セキュリティの試験日が一緒なんだな。
どちらを受けるかちょっと迷うな。

>>386
宅建にしたら？

情報セキュリティは体系が変わるんだっけか？
初年度で合格しやすいという考え方もあるが、普通は様子見

あ、HP確認したら21年度春季からか
最後の初級シスアド…

だれか、予想問題５０問本番一発主題予想
でも作って、おいといてくらないかなー。
もちろん、解説つきな。
たまに、ほんとに詳しいやつがレスするだろ、そいつに頼む。

１０月の本試験とあたってたら、個人的にお礼してやるよ。
１問につき、ＯＯ円とかな。

オレも切れヂだから、そっち方面はだめな

>>390
知らんがな。予備校で模試でも受けろよ。

まぁーそーだよな

>>390
1問50円払う気があるなら本屋で買ってきた方がいいよ

ゆっくり勉強すればいいだろ
落ちる奴は何やっても落ちる

俺、去年合格したから、今年はソフ開受けるわ。

ゆっくり勉強しても、50円払っても
落ちるやつは落ちるだな

受かるやつは受かるってか

まー、あたりまえだな

>>395
なにソレ
あたらしいフーゾク？

>>395
('A`) / ﾑﾘﾑﾘ･･･

マジレスすると、
業法と民法関連だけを集中的にやって点数稼いどけば
残りの分野なんて適当に書いといても1/4の確率で当たるし、充分合格できるとおもうよ。
去年俺、ボーダー＋２でギリギリ受かったし。税法とか法令上の制限とか、未だに知らないし。

でも、過去問はやっておいた方がいいと思うよ。宅建本試験は過去問の焼き増しが結構多いから、
正答は出せなくても、選択肢を一つぐらいは切れるようになる。
そうすると、確率が1/4→1/3、もう一つ切れれば、1/2の確率になる。

>>399
＞宅建本試験は過去問の焼き増しが結構多い
宅建試験に限った話ではない
全く同じ問題が出ることは稀だが、似た感じの問題はよく出るな

テキスト読んだだけで模試問題やったら玉砕したが、
過去問やってくときちんと頭に入るな

>>399
業法と民法で、30点以上とるのか？
マジレスに悪いけど、そりゃ至難だろー
１９年試験の合格者・民法得点は７〜８点、
業法は１１〜１２点ほど。（ＬＥＣより、たぶんな）

あなたの合格はヒジョーに幸運だったよ

>>402
そうか？業法なんて全問近く正解できて当たり前だろ。
俺、去年らくらくの業法部分しか読んでないでほぼ満点だったぞ。
民法関連も、正答の問題が難しいことはあるけど、選択肢を切っていけば正答にたどり着ける。
ちゃんとやれば取れる分野と、ちゃんとやっても得点できるか微妙な分野と、分けてやった方がいいぜ。

業法、民法とやって、今法令。

都市計画法と建築基準法はだいたいマスターできた。
そろそろ模試形式の予想問題やるべきだと思うんだが、これって売ってるの？
売ってるとしたら藻前らのオススメ教えれ。

模試形式の予想問題は本屋で平積みになっとるがな
安いものからやってみそ

ある分野で満点を目指して他の分野は捨てるやり方よりも
全体を満遍なく底上げしていくほうが合格はしやすい

どの分野でも基本的な問題と難度の高い問題が出題される
基本的な問題は当たり前だが基本的な部分を押さえておけば得点できるので
勉強時間も大してかからない

一方難度の高い問題をきちんと解けるようにするには
かなり細かいところまで突っ込んで勉強しておく必要がある
これにはとても時間がかかる

とするなら、その分の時間で他の分野の基本的なところを勉強したほうが効率がいいと思う

実際、宅建は合格ラインは35点と見ていい
それで、このラインは正答率が5割以上の問題にきっちりと正解できればクリアできる
基本を固めるのが合格への近道と思う

>>406
予備校の講師みたいだな。。

過去問といてて思うんだが、毎年、権利関係がちぃーっとづつ難しくなってきて
るだろ。１０年前に司法書士とったおっさんに問題みせたら、
「おまえも司法書士になるのか？」だと。もう、そのレベルだ。
業法の手付制限や瑕疵担保なんかでも、どんどん民法からませるしな。

「基本的な問題は当たり前だが基本的な部分を押さえておけば得点できるので ・・」
っことだが、その基本的なことを押さえることに、時間くっちまうんだよ、
ホントのトコはな。

マークシート付の過去問教えて

テキストと過去問題集を買ってきた
試しに5年前の試験問題を解いてみた…22点

んー

>>405
ﾄﾝｸｽ。盆までには税法まで一通り終わらせるし、そのあと買ってみるよ。

>>409
まったくテキスト読まずに２２点か？すごいな

>>411
確率的に12,3点は行くだろ？
あとは大人なんだから22点くらいになったんだと思う

結構問題文長めでイヤらしいよな…

はーい、はーい、エビバディパッション

大原の宅建コース入ろうか悩んでる。
もう3ヶ月切ってしまったけど、自分でペース作れないし。。
ここの短期コースって合格率高いのかなぁ。。。
独学で十分のような気もするけど、、6万弱だし、迷う。

独学で十分だと思うけどなぁ

>>412
大人の一般常識で解ける問題２２問もねーよｗ

>>414
そんなあなたにipod宅建

やっとネット申し込み完了
やっぱ交通の便の良い会場は満席になってた
当日道に迷わないかが心配だ

これ講義タダで聴けるのか

小さいゴキブリがおいらのテキストにぃぃぃぃぃぃぃぃ。。。

やっと規制が解除された。糞が

>>402
禿同
問題の傾向にもよるけど、32問中30問とるのは無理に等しい
基本押さえて満遍なくやったほうが無難

>>421
何スレか前で荒らしてたひとですかｗ

試験までのあと９５日

昨日、LE○で講義の休憩中に、宅建クラス女の子がパンチュ丸見えだったので指摘したところ、
「わざと見せてるんです」とのこと。

ははは、おばぁかさぁん♪　　　　…ふぅ。　　　　　　

最近問題とか出ないな。
もっと、このスレを活用していこうぜ

>>425
そうですね、私、明日はお休みですし。
民法やりはじめた人が何人かいらっしゃるみたいですから、置いとき
ますよ。

問い）民法の規定・判例より、正しいものは。
１　契約締結交渉中の一方の当事者が契約交渉を打ち切ったとしても、
契約準備段階であるから、損害賠償は発生しない
２　民法が規定する信義誠実の原則は、契約解釈の際の基準であり、
この原則に反しても、権利の行使や義務の履行そのものは制約を受けない。
３　時効は、一定時間の経過という客観的事実により発生するので、消滅時効
の援用が権利の濫用にはならない
４　所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用になる場合、妨害排除請求が認め
られることはない

今後の傾向として、この手の「ごった煮問題」が増えるそうです・・
（講師談）。。

２

>>426
４

>>426です
正解　４

２か４か、迷うとこですね。
２　「信義誠実の原則」は、簡単にいえば、「身勝手はゆるさない」ことで、これは、
契約解釈の際、基準になるばかりではなく、権利の行使・義務の履行にも、影響を
及ぼすのは当然とされます。
４　民法は権利の濫用を認めた場合、その権利自体の行使を認めません。
したがって、所有権をともなった妨害排除請求が、その権利の濫用となる場合は、
妨害排除請求は認められないのです。


契約・信義誠実の原則・権利の濫用とその法律効果が、１〜４までの出題意図です。
このあたりのレベルが現在解ければまぁ、安心。
模擬でも、コンスタントに30点以上をキープするレベルでしょうね。

民法で規定された法律行為全体を問うような問題です。
１問めからこれだと、正直、あせりますよね、ここで、ワナにはまると時間が経過するばかり、
民法はあとからやれといわれる所以です。

Ｈ18の問１です。某データによると、正解率25.5％、難問に入ります。
この年では、最も正解率が低かった問題でした・・

>>430
有意義な問題ありがとう。見事に間違えました。

ﾔﾀｰ正解だーって、オレもう受かってるから別にいいんだがｗ

暇なんで、もう１個いきましょうか

自己所有の土地を売却するＡの相手方に関して、民法上、正しいのは？

１　買主Ｂが被保佐人であり、保佐人の同意を得ずにＡと売買契約を締結した場合、
当契約は当初から無効である
２　買主Ｃが意思無能力者であった場合、ＣはＡとの間で締結した売買契約を取り消せば、
当契約を無効にできる
３　買主である団体Ｄが法律に基づかず成立した権利能力のない団体である場合、
ＤがＡとの間で売買契約を締結しても、土地の所有権はＤに帰属しない
４　買主Ｅが未成年（婚姻済み）であり、この婚姻が両親の同意を得られないままなされた場合は、
Ｅは未成年者であることを理由に当売買契約を取り消すことができる

３・・・かな
２は取り消してから無効にすると書いてあるが、取り消しと無効は
似ているが違う制度だし

１　取り消しうる契約
２　はじめから無効
３　帰属する
４○できない

４　成年擬制により民法上（民訴上も）の行為を単独で有効にできるから×

435間違い答えある？３番カイ？

>>433
正解　３

まぎらわしい問題ですね。問題特有の言い回しには注意しましょう

１　被保佐人が保佐人の同意を得ずに売買契約の締結をした場合、
当契約は「取り消すまでは一応、有効」となる。被保佐人または保佐人
が取り消すと、契約は当初から無効になる
２　434,435さん、そうですね、制度が違うこともありますが、意思無能力者
は当初から保護されます。つまり、当初から無効なのです。
３　法律に基づかず成立した権利能力をもたない団体は、権利義務の帰属主体
とはなりません。したがって、当土地の所有権はＤに帰属しない、が正解です
４　婚姻による成年擬制を問うものです。未成年者が婚姻したときは成年に達したと
みなされます。当婚姻がＥの父母一方の同意を得られていないとしても、Ｅは、未成年
であることを理由に、当売買契約の取り消しはできないのです

１，２など、典型的なひっかけ問題ですね。理解の正確さを問われています。
土地売買をもとに、制限能力者・意思表示を取り混ぜた「良問」とされるものです。
Ｈ１７　問１でした。正解率は、２０パーセント程度だったようです・・

>>438
ホンマに？権利能力なき社団も土地を持ってるけどなぁ。
まぁ４３８さん責めてもしゃあない。有意義な問題ありがとうございました。

２に気が付いたけど引っ掛かった

３は大学のサークルなんかでも権利能力をもたない社団になれるから、所有権はＤに帰属するのでは?
と、考えたが登記を考えたら有り得なかったですね

>>440
権利能力なき社団の名義では登記できないけど、代表者名義や構成員全員名義にできる
から疑問を感じました。

夜遅く（もう朝？）まで、勉強している方のためにプレゼント、
せっかくですから、意思表示を固めちゃいましょうか

Ａが自己所有の土地をＢに売却する契約を締結した場合、民法上、
正しいのは？

１　ＡのＢに対する売却の意思表示につき錯誤ある場合、それが、要素の
錯誤にあたらないときは、Ａは意思表示の無効を主張できないが、Ｂに重過失
があるときは、無効の主張ができる

２　Ａが、Ｂの代金不払いを理由に契約解除した場合、Ｂがすでに移転登記を経て
いたときは、ＡはＢに解除を理由とする土地の返還は請求できない

３　ＡがＢに登記移転をしたあと、Ｂの詐欺を理由に売却の意思表示を取り消した
場合、その後、ＢがＡに転売して登記移転をしたときは、ＣがＡＢ間の事情につき
悪意であっても、ＡはＣに土地返還の主張をすることはできない

４　ＡがＢに登記移転をしたあと、ＢがＣに土地を転売し、登記移転もした場合、
ＡがＢの強迫を理由に意思表示を取り消したときは、Ａは、強迫につき善意無過失のＣ
に対し、取り消しを主張することはできない

>>442
３番のその後ＢがＣにじゃない？　答え３

４３９さんへ
正解は３です。　納得されてないようですね。
権利能力なき社団は登記名義人にはなれません。
仮に売買契約が有効だとしでも、登記できないので誰にも
所有権を対抗できません。権利能力がないからです。
この場合、代表者個人名義にするのです。代表者が交替すれば変更
登記原因は委任の終了です。民法･不登法の有名な基本論点でした。
但し例外的に担保権（抵当権）等の債務者として登記は可能です。
司法書士ベテ＋宅建取得済者より。

>>444
権利能力と対抗力は違うでしょ
ＢＹおばかな行政書士＆司法書士の本職（開業済み）

こんな時間に目が覚めてしまった
涼しいしなんか得した気分だ

>>442
１×　錯誤の問題と思われ。売買の要素に当たらないものなのでBの過失は関係ない
２○　正しくは債務不履行による契約解除かな？契約解除を理由とする、では無い気がす
３×　Bが転売したのはCですよね？（Aだと話が通らない）
　　　　詐欺による取り消しは悪意のCには対抗できる
４×　脅迫による取り消しの効果は善意無過失のCにも対抗できる

４４２さんへ
答えは２です。
解除前の第三者ＣはＡに対しては権利保護要件たる登記をし
ているので対抗することが出来ます。
１は説明不要ですね。
３のＣは取消後の第三者なので先に登記をすればＡに対抗可。
４強迫の場合はＡは不問で対抗可。
司法書士ベテ＋宅建取得者より

>>447
登記の対抗関係にあったのを見落としていた

ん〜、そうすると答えは３じゃないのか？
AB間の詐欺取り消しが先で、Bはその後Cに売っちゃったわけだよね？
この場合は悪意であっても登記を得ればAに対抗できる
ホントに答えは２なの？

すいません。４４７ですが答えは３でした。理由は４４７に書いた通りです。
２は当事者同士なので当然返還請求できます。

>>448
２番は当事者間だけどなぁ。

そか、オレが間違っていたようで何よりだ
しかしこれで「覚えたぞ」（セト神）

最初全部×が付いちゃって、当然の問題すぎる２に
引っ掛けがあると思い込んでしまったよ
今日も勉強がんばるぜ！

意志表示では、定番の出題パターンです。
登記、登記とうるさいですが。。
たかが登記（対抗要件に過ぎず）、されど登記ですね
>>442
正解　３

１　意思表示の要素に錯誤がない場合、表意者は、意思表示の無効を無効を
主張することはできない。これは、相手方に重過失があっても、変らないのです。
文意から、「要素に錯誤がない場合」を導き出し、Ｂの重過失の有無に結びつけ
られるかがポイントです。難しい選択肢だと思います
２　契約を解除した場合、当事者間では、相手方に登記移転をしていても、当然に
返還請求ができるのです。そして、双方が現状回復の義務をおいます
３　詐欺を理由とする意思表示の取り消しであり、いわゆる、対抗問題になるケース
です。その優劣は「登記の先後によります」。４４３さん、正解です！
４　強迫を理由とするものの取り消しは、（意思表示の）取り消し前の第三者に対し、
その善意悪意を問わず、対抗することができます。不動産の取引は庶民の夢です
が、高額な価格になることが多く、それだけ暴力団が介入しやすい業界です。
強迫等、暴力団が犯しやすい犯罪に対しては、意思表示の取り消しを認めることで
所有者を保護する意図なのです

某予備校の模試からです、どうでしたか？
2006年に出題され、正解率30パーセントでした
今現在において、このレベルが正解ならば、権利の変動は合格でしょう
得てして、法令上の制限（暗記多し）が苦手だったりしませんか？
バランスに気を配って、知識を確実にしましょうー

この資格と２級建築士の試験内容って被ってましたっけ？

>>442です

選択肢３は
「ＢがＣに転売して登記移転をしたときはー」
の誤りでした。

悩んだ人、ｺﾞﾒｰﾝﾈ。
あなたには、１点プレゼントですよ

>>454
乙
面白かったよ

ここで問題出し合う意味あるのか？

明治の役者

>>543
法令上の制限はかぶってる

543に期待がかかります

>>454
プレゼントはいらん。誹謗中傷書くアダルトビデオ
誹謗中傷鼠先輩
http://news.www.infoseek.co.jp/entertainment/music/story/03gendainet070254

郵送申し込みの写真って３×４？

成年後見人ってボケ老人の事？

>>462
事故とかで意識を取り戻さない人や、
なにかの原因で脳に障害があって判断ができない状態とかもだよ。

痴呆症の老人だけに限った話ではないね。

>>462
違うよ。
それは成年被後見人だよ。
成年後見人は保護者にあたる。

>>462
ふいたｗ

>>456
出す人間は復習になるし、答える人間も勿論勉強の一環になる。
でもってある意味難問（問題がおかしくて答えようがない場合、とか）
てのは回答する人間もしっかり調べるからツボを思い出すし、
出した人間もあやふやに覚えていた、という事がわかり勉強になる

と俺は思うけどね。

>>430
その正解率はマジですか？
「権利の濫用は、これを許さない」
サービス問題だと思うんですが…
親切にも権利の濫用になる場合と断定してるし。
１が信義則に反すると判断できる人なら２は即答できますね。
迷うなら３でしょ。正解肢は迷いようがない。

>>467
迷いようがなかったら正解率５０％だと思うが

>>468
いや、ただの条文問題でしょ。しかも第一条。
民法を勉強し始めた人が、1番最初に目にする条文ですよ。

ここ最近の試験問題って、正解肢以外の肢が難解で惑わす問題多いね

>>470
だね。だからガッチリ勉強して、
「これが正解だから迷うけどこれは間違いなんだな」
と確信を持てるぐらいになりたい。

あっぶねー申し込み8月と勘違いしてたｗ

>>472
おいおいあぶねーなぁwwネットだと今日までだし、
まぁ郵送が7月末まであるけどな。

去年知り合いの使ってたらくらくを貰ったけど
2008年度版の方がやっぱりいいかな　と思って買ってきたんだが
全然変わってる箇所ないのな…勿体無いことした気分だ

とりあえずネット申し込みしたぜっ

会場どこが埋まってる？

>>476
はぁ？おい誰かエスパーいるか？

試験地どこなんだよ

ネットで申し込み憧れるぜｗ

宅建は持ってるから管業でネット申し込みしてみるかな

建築不況で　今年は受験者減るかな

俺は権利関係のなかでは区分所有法が一番苦手なんだけど
これって少数派？

抵当権や不動産登記法、登記の対抗要件なんかは得意なんだけど。
権利関係やったあとに業法やると簡単すぎて吹いたｗ
法令上の制限はもう終わらせてる。

区分なんてしみったれの重大な契約違反に報復しとけよ

試験地って小さい所のがいいの？大学とかより。

>>483
なんでそんなわけわかんねぇ発想が出てくるのかが理解できん
自分の家から交通の便がいいかどうか、だけだろJK

>>481
不登法（暗記）が得意なのに区分所有法（暗記）が苦手なのがよくわからんが…
区分所有法なんて不登法と同じで覚えるだけだと思うが。

�@問
証券化支援業務　程度はマスターしとかんと確実に不合格だな

ウオー！！
歩いて５分の不動産屋が（ちっさめだが）「宅建＆管業資格者」募集してる！！
もう１年待ってくれ〜〜ｗｗ

資格者は嫌だな。
試験合格者ならいいけど。
主任者までの高い金を自腹なんかで払いたくない

宅建の試験委員は公表されてないの？　ネットで探しても見つからない・・・
マン管や管業の試験委員は公表されてて、見ることができるんだけど

>>480　不況って言っても借りにくくなったのと
新築の売上個数が同月前年度比で落ちただけだしな
パチンコで言うとフィーバーが終わっただけと言うか

>>486　証券化・・・　詐欺師体質全開な。もし出せるなら業法の
３５条関連で肢の１個で信託関連じゃね？ 細かい所を問わなくて、
文の前半○後半×か消去法で導ける様な啓蒙設問

経済関連の団体が資格者に金払うのウザス、で人数増やしたり派遣化
促進しようとしたり、資格の価値を引き下げるのに躍起な方が影響あるだろ
憲法違反でもいいから経営者全般に社労士の資格取得義務にすりゃいいんんだよ

まあ、元から宅建にはそんな価値は・・・うわっ何えｋｌｊｊらえお！

今、抵当権のとこ勉強してるんですが、担保債権の意味はわかるのですが、被担保債権はどういう意味なのですか？

教えて下さい。今年3ケ月の勉強でFP2級に一発合格できたのですが、
明日から勉強をはじめて今秋の宅建合格できるのでしょうか？

>>492
できる
丸３ヶ月１日２時間くらいでおｋ

>>492
楽勝です♪
俺は２ヵ月でいけた。

もう何日で合格したって自慢大会レスは結構です。
あきらかにネタ持ち出す奴出てくるし。

492です。
アドバイス有難うございます。
明日、本屋でテキストを買って受験してみます。
テキストのお勧めはありますか？

パー宅＋ひたすら過去問

今日ネットで申し込んだけど、結構埋まってた
小田原の旭丘高校にした
茅ヶ崎から電車で３０分だしまあいいか

>>496
楽学や出る順なんかも良い
パー宅はチョット濃い
らくらくはあの過去問量とセットやらないと


あなたの好きにして

今日協会から電話があって写真の顔の寸法が２ﾐﾘ足りないから撮り直し！って言われた
迷惑かけてゴメンなさい

明治の役者とは何か

過去5年分を完璧にしたら合格点に達しますか？

らくらくセットは500ページの本が６冊
3000ページ÷90日＝33ページ/1日
毎日２時間くらいでおｋという試算

>>500
配布されてた画像加工ソフトウェアで切り取ったんじゃないの？

>>503
過去問3冊はともかく。問題集は別にやらんでもいいでしょ。
その金で知識補完の為のパー宅でも買った方がいい。

一日３０ページはムリだろう

>>502
　　　　　　　　　　　　　　　　　 .∧__,,∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　（´・ω・`）
　　　　　　　　　　　　　　　　　 (つ夢と）
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀ｕ―ｕ´

　　　　　　　　　　あなたの後ろに落ちてたこれを、



　 　 　 　 ∧__,,∧　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ∧__,,∧
　　　　　 （｀・ω・）^) ミ　　　　　　　　　　　　　　　　　　（｀・ω・´）
　 　 　 　 (　　 　 つ　　⌒ヽ　　　　　　　　　　　　　　　と 　 ,ｕ､つ
　　　　　　｀ｕ―ｕ'　　　　　夢　　　　　　　　　　　　　　　｀ｕ´夢
　　　　　　　　　　　　　　　 YY⌒Y
　　　　　　　　 こうして、　　　　　　　　　　　　　　　　 　 こうして、


　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ∧__,,∧
　　　　　　　　　　　 ＿　　　　　（ω・´　）
　　　　　　　　　夢　三ニ　☆ __,(　　　 )つ
　　　　　　　　　　　　 ￣　　　 `ｰ―‐ｕ'

　　　　　　　　　　　　　　　　　こうだ　！

　＿＿＿　　　　＿＿＿　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　 /　　　|　|　|　　　　　　/
　　　　　/　　　　　　　　　　　　　｜｜　　　 /＼　　　　　　/　　　 |　　　　　　　　/
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　／　 /　　＼　　　　/　　　　|　　　　　　　/＼
　￣￣￣￣　　￣￣￣￣　　　　　 ／　　 /　 　　　　　　/　　　　　|　　　　　　/　　＼
　　　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　ﾁｮﾛﾁｮﾛ 　　 ( ･ω･` )
　　　　　　　　　　　　｡ し　し　）
　　　　　　　　.__　 ｡:･　ﾟ・ く　く
　 　 　 　 ,.._,/ / ｡ﾟ･＿（＿（＿）＿＿
　　　 　 ./// // ･ﾟ─────::ｧ　/|
　　　　 /// //~~ﾟ･　~~~~~~~'~~/　/ .|
　　 　.///_// 　~~~ 　　　　　 /　/　 |
　　　//_《_》′─────‐ '　/　 ./
　 　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣| 　/
　 　 |　 　 　 　　　　　　　 　 　.| ./
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　　　　　　　　 / 　　　` i
　　　　　　　　 | 　　　　 |
　　　　　　　　 |　　　　 ,|
　　　　　　　　ヽ　　　　丿 　ﾁｬﾎﾟｰﾝ
　　　　　　　 ∧==∧==
　　　　　　/ (´･ω･`) /　|"
　　　　　/､/ ~~~~~~~ /　 }
　　　　　 ヽ､ﾆニニ／　/
　　　　　　,〉　　,,　 　 ",〉
　　　　　 〈　_　_　　, ／
　　　　 　 ｀ー--‐''"

33ページにどうやったら二時間もかかるんだ。
毎日基本書100ページほど読んでそこに対応する過去問40〜80問やってるけど長いときでも4時間かかんないよ

>>502　５年分じゃあ大学で法律やってるお、とかじゃないと心もとないな
補題と言うかほかに知識を補う環境に無いなら１０年分。大して時間も掛からない
今から演習って奴なら余裕

著者から直に習ってる以外なら、問題集は要らんよ。意味無いとかじゃなくて
問題集全般に言えるのは、レギュラーの授業で補うから価値が出てくる。
結構訂正ある＆読んだだけじゃ理解できない部分があるはずだし。

>>481
区分所有法は権利関係の中では難問が多い
毎年必ず出るところではないし、出ても1問なので
マン管や管業との併願でない人は、捨て問にする人が結構いるね

>>491
担保というのは、言っちまえば、借金のカタに家を抵当に入れたりまたは時計や宝石を質入したりすること
で、その「カタ」が担保、その「カタ」をとられてる借金が被担保債権になる
（「被」は「〜される」の意味だから、担保されてる債権のこと）

確か今年から建築確認が厳しくなったんじゃなかった？
それが原因で新築物件が立てられずに中小不動産業が倒産しまくったみたいし。

建築基準法の法改正が出そうな予感がプンプンするぜ

>>509
別にテキストを読む速さを競っても意味がない

法改正といえば、開発許可に関する法改正で疑問がある。
今年から国や都道府県が行う開発行為が許可必要になった、とある。

それはつまり都市計画事業や土地区画整理事業は許可不要だったが
今年からは許可必要になるの？

>>512
不動産業界も土建建築業界も漁業も
みんなみんなマンマが食えないお(´・ω・`)

このままじゃ…首吊ry

>>511　同意、丁度過去１０年で半分だしな。それで難度がＢ、Ｃレベル
しかし、一度出題されると対策されて以降受験生は解いて来る、まだ捨て問
決めるほど直前じゃないから一応数字だけ丁寧に抑えておけばＯＫ

宅建って、皆が解けた問題を落とすってのが一番ヤバイ

>>513
別に競うつもりはないけどどうやったらそんなにかかるのかと思っただけ
完璧にしようとしてじっくり読むより回数こなしたほうが記憶に残ると思うし

>>515
漁師だって辛いんだお(´・ω・`)

うへ、理解（したつもりになりながら）しながら読むと
１０ページくらいで２時間弱掛かるんだけど・・・（´・ω・｀）
明日からのお勉強かなーり心配お・・・

（´・ω・｀）

>>517
３３ページ、問題なら１７問
問題２分で解いて、それぞれ解説文を各１分ずつで確認すれば６分はかかる
これだけで１時間４０分
たまにテキスト読み返して確認もするから、
じっくり読まなくても普通にそんくらいかかるんじゃね？

ねえ申し込みに去年とおんなじ写真つかっても大丈夫だと思いますか？

>>519　直前になると無茶なこといったりして他人の足引っ張る奴
出てくるからなｗ　気にスンナ。

一番心配なのはお前が２ｃｈに居座ってる事だ。

何か３ヶ月だったか半年以内に撮った写真って書いてあった希ガス（´・ω・｀）
お勉強頑張ったのに「これじゃダメぽ（´・ω・｀）」じゃ救われないから
ちゃんと撮り直した方が良いかもお？
何百円をケチったばかりに一年間と７０００円無駄にしちゃうかもしれないし。

つーか、なんでネット申し込みしないんだよ。
馬鹿らしいその証明写真の数百円が浮くのに。

>>525　もう受付終わってるジャン

ネットがあるのに情報収集能力が低い奴だ・・・

今日宅建合格者にアドバイスをもらった。

民法を制する者は宅建を制す！らしく、民法、業法、法令、税法の4分野があるが
どの分野をやるにしても、必ず毎日民法だけは触れること、といわれた。
つまり、1日2時間勉強するとしたら、最初の30分は民法（みやざきしんやのブログなど）を
サクっとやり、それから業法なり法令なりやる。

こうすることで、民法の脳みそを作るらしい。
ということで今日からみやざきさんにお世話になります。ってかこの人何者？講師？

試験まで残り　９４日

>>500
顔面アップで撮ってくれ
同僚の女の子が受験するんだが、うまく撮れなくて
10回も自画撮りしたみたいだ
デジカメできれいに人物撮る方法みたいな本まで買って。

その日はﾍﾞﾝｷｮｳどこじゃなかったそーだ

>>524
そうするお(´・ω・｀)
ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>525
デジカメが無く、携帯はあるんだけど、
皆さん、背景とかどうしてるんですか？
自宅だと、壁にも柄があったりで、無地？の背景が無いのですが、、。
だから、写真屋に行く予定。

キッチンパネルで撮ったら最高の仕上がりだった。

おれはバック紙をひいて、銀レフ版３枚使ったよ。
綺麗に写真取れた。

>>529
模造紙壁に貼って、10回くらい自画撮りして、
パソコンに取り込んで画像縮小処理して、
ペイントで黒枠つけてそれをツールに突っ込んで、ようやく写真が完成した
３時間近くかかった

>>527
実に理にかなっているな。

俺法律初学だったから時間凄いかかったな
７００ｐのテキスト読むのにかなり飛ばして１ｐ６分　じっくり読むと１ｐ１０分くらい
６分×７００ｐ＝４２００分÷６０分で７０時間かかってるからね

１００ｐ２・３時間て法律やってた人か　あるいはそうとうすっ飛ばして読んでんだろうな
それこそテキストの文字メッチャでかかったり

>>531
俺の部屋も壁の柄はあるけど、白で目立たないから
そのままそれを背景に自画撮りして受験申し込みしたよ。
今のところ、この写真はダメって連絡はない。

>>534
これはNice Boatと言わざるを得ない
葬式の遺影じゃないんだから黒枠はいらんだろ

皆ホントそんなマジな写真取ってるの？
ただの受験用の写真だから、俺パジャマだよ

>>539
もちろん裸だ

しかもコンビニ払い込み完了まで50分かからなかった

3時間とかアホかｗ

>>538
いや、そうじゃない
ツールに必要とされる画像サイズが大きすぎて
枠作って画像大きくしなきゃ入らないんだよ
デジカメで必要サイズを満たした写真を撮ると
顔が滅茶苦茶でかくて縮小しなきゃいけない
縮小すると枠でカサ増ししないと今度は画像サイズが満たない

>>541
なるほど　苦労してるんですね
受かればいいねー

眠気ざましにいっぱついきますか

問
ＡがＢに代理権を授与してＡ所有の土地を売却する場合、
民法上、正しいものは

１　Ｂが未成年者であるときは、ＢはＡの代理人になることはできない
２　Ｂは、自己責任により、自由に復代理人の選任ができる
３　Ｂは、Ａの同意がなければ、この土地の買主にはなれない
４　Ｂは、Ａが死亡したあとでも、Ａの代理人として土地売却ができる

はい、スタート

4

>>543
１×　未成年でも代理人になれます
２×　Ａの同意がある場合か、やむを得ない場合に限ります
３○　Ｂが自分にとって都合のよい取引をしないよう、Ａの同意がいります
４×　Ａが死んだら代理権は消滅します

１だね

３

>>543です

正解　３

１　代理人は、能力者でなくともよい。未成年者でも代理人になれるのです
２　法定代理人はその責任で自由に復代理人の選任ができるが、
任意代理人は、本人承諾、または、やむことをえない事由があるとき
しか選任できない。法定代理人と任意代理人に考察が及ぶかがポイント、
意外に見落としがちです
３　自己契約になるので許されない。この選択肢がなんとなくでも、選べた
方は、民法が身についてきてますよ。545,546さん、正解！
４　Ｂは任意代理人であり、本人Ａが死亡すれば、代理権は消滅します。代理権
の消滅事由はほかに何がある？調べれば、知識は深まります

Ｈ１２の１問めでしたー

　　                               ,. -一……ｰ- ､
　　　　　　　　　　　 　 　 ／::::{:／::::‐-:､:::丶:＼
　　 　 　 　 　 　 　 　 ／:::::／´￣￣__＼､::::l,. -―､
　　　　　　　 　 　 　 /:::://　／::￣､:＼::::ヽヽ≦､ス=､、
　　　　　　　　　　　/::::/::|,.ｲ:l::丶::::::::＼:Ｘ:::',:::ヽ､ ヽﾊ ',ヽ
　　　　　　　　 　 f´￣!:::::l:_|_|＼::＼--/,r=ﾐ|::::::lヾく:l::', | |
　　　　　　　　　　ﾋア_|:l::::|::N,≧ﾐ､トゝ ﾊ心}!::::::Ｋ:ヾニ二ヽ
　　　　　　　　　,r=ヽﾚ|:|::::l::|{ ﾄ心　　 　 `'" !::::::|::!',::|ﾊ::!　｀
　　　　　　　　// |:|:::::ﾊ!､::ヾゝゞ'′ _'_,.ﾍ　 /::::/:::|_!:l　ﾘ 　　オナニーは一日一回だぞ！
　 　 　 　 　 //　 !ﾊ//|:|::ヽ::::丶､__丶 _ﾉ／|:::/ｲ::ﾊﾍ!ヽ_ わたしでオナニーしたら試験おちるからな！
　　　　　　　L! 　 ／ﾍ |:|ミﾆ='⌒ (⌒ヽ´　_ !ｲﾉl/ |:! !　!L_　　
　　　　　　 　 　 〈_{　　ヾ.,!/　 , ´　＼　∨,.‐､|　　l:| |ノ 　 !
　　　　　　　 　 　 　 　 __!＼ /　　 __ﾑ　 Ｖ⌒! 　 !:! !　　 ハ
　　　　　　　　　　　　 /__ﾚ-〈　　/ f´ ヽ.　'. __!　//./-‐ '´ /
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ! |r'　　　＼l__ Ｖ/ /-‐ 　 /
　　　　　　　　　　　　　　　　 「 ! {　　｀＼_f＿ノ∠ミヽ!　/
　　　　　　　　　　　　　　　／ ヽ`ヽ.二ﾆァ'V∠二ﾊ }},!-'
　　　　　　　　　　 　 　 ／　　　ヽ---／´/ﾚ!ﾄ--'/‐'
　　　　　　　　　　　　 /　　　　　 /￣ヽ二ﾉ´l:ヽノ＿
　　　　　　　　　　　r‐!　　 　 　 / 　 　 l:/ 　 ｀ヾ==､ｰ-- ､
　　　　　　　　　　/￣| 　 　 ヽ./ 　 　 〃　　/人　　 ｀ト､::::＼
　　　　　　　　　　',　/　　　　 ,!＼　　 |l　　 　 　 ＼　/　 ＼:〈
　　　　　　　　　　 | ′　　　/ | 　 ｀　 |:!　　　　 　 ／　　　　｀
　　　　　　　　　　 Ｌ.__　　 /　 !　　　　!:ヽ 　 　 ／ !
　　　　　　　　　　　　　` iｰ---一'Ｔｰ-∨-r‐''´　 ｜

>>546
えらく自信満々だなｗ

代理権消滅の例外と間違ったのかな？ｗ
死亡しても可能なのは登記だけですよｗｗ

　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　��
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 〃　　　　　　　／~⌒ヽ
　　　　　　　　　　　　,　　´￣ミ　 ､,'厶--　､　　　 （・・ﾀｯｹｿ）
　　　　　　　　　　 　´　　　- -ミ　/こ二　__ ＼　 　＞-- '´
　　　 　 　 　 ／　　　　　　　、 　 ｀ヽ.爪 　 ｀ヽ＼
　　　　　 　 /　　　　　　　_ヽ,斗! ミ　､!i　ヽ.
　　　　　　 ,' 　 　 :!:!　 Y Vハ,仏ﾊjﾊく＾ヾ　'.
　　　ｘ=≦ｺ　 :!:ｌl ｌ|:lﾊ　!l rくﾌハﾏ}}　 jしﾘ　.ﾊ
　　〃/ /７| :! | ｌl斗ｾﾊハ}ヽﾏ辷ﾂ′　T’　!l |
　　 '/ / / :! hﾊハﾊ{ﾊﾐｘ　　　　"" 　 ∧j　!ｌ:l
　　 | ｌl　{　 v'ﾊ∧ヽ.＼ヾj　　 _　 ＿_/　jﾊj川
　　 | ||　　　∨Y!ヽﾆ二ﾊ"　　／　　 `ｱ´￣｀ヽﾆ　 ､
　　 vﾊ.　　　　 |l　li　 l　:!lこｱ　　　　/.:::::::::::::::ﾊ.:::::::::＼
　 　 ヽﾊ　　 　 |l　|!　:!　ﾊV　　　　 /ﾊ.::::::::::r:::7}.:::::::::::::ヽ
　　　　 　 　 　 ﾊハ　从!７　　　　 //:::〉.:::::/::://.:::::::::::::::::Y
　　　　　　　　　　　V´　/　　　　 //:::/.:::::/::://.:::::::::::::::::::::|
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　　　　　　 　 　 　 , '　　　 ﾊV〈.:::/.::::/::://.::::::::::::::::::::::::/
　　　　　　　　　　/　　　　/　`ｰﾏ辷厶〈/.:::::｡.:::::::::｡.::::/
　　　　　　 　 　 /　　　　/`T:ﾆﾆﾆﾆﾆﾆ:アr‐r───'’
　 　 　 　 　 　 /　　 　 /　/ }　　　　 ／　¨入Ｖ
　　　　　　　　/　　 　 /　/ /　 ,　- ====彳　j '、
　 　 　 　 　 〈_ 　 　 /　/ /　rく　　　　　,　　 ﾊ､ヽ
　　　　　　__rく＼___/ .:/ ん'´　　｀ヽ　　/　／ //ヽ〉
　　　　　/　 ＼ヽ_/　r=='　　　　　　}　/／　 ｲ〈く<
　 　 　 〈j_j_ヮrくｱ イ　　　　　 　 　 ´i^´　　　|　うｿ
　　　　 　 　 　 ｀ヽ_j　　　 　 　 　 　 j　 　 　 i_彡'
　　 　 　 　 　 　 　 |　　　　 　 　 　 ,'　　　 _/
　

俺はもう、ダメだ…。

>>552
いや、お前はいける。お前ならやれる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,. ――　､
　>>552　　　　　　　　　　　　　　　　 ／,,- ''´ ~ ｀ヽヽ
　　　　　　　　　　　　　　　 　/ /　,,-''´~｀ヽ､ ヽヽ
　　　　　　　　　　　　　_＿!_´｀ｙ'"_ﾞ_､　　 　 ﾞi　 ﾞi.i
　　　　　　　　　　_, -//.／イ| | |､|ヽヽﾐ｀､- ､ﾞ!､ .!.!
　　　　　　　　, '´-//／彡´ ／/ V´＼ ミミﾞヽ､ヽ
　　　　　　　/,.,'-'/У´彡'´/ /, '´ ｀ヽ､､ﾞ ﾐ- iﾞi､ﾞiﾞi
　　　　　　////|У／//／|/ /　　　 ﾞi ﾞ!ﾞiﾞiヽ､ﾞi iﾞi ﾞi
　　　　　./////.// //// .ii"/　　　 　 i |. ﾞiﾞii .ﾞiﾞi ﾞi ﾞi
　　　　　| |i/ /.//::::i"/　 i./|　　　　　 |ﾞi |　|.ﾞi .ﾞi|ﾞi.|､i
　　　　 .| |i"/| |/___//　　i.| |　　 　 　 .| |.|　| |i　| .|.|.ﾞi
　　　　 | ﾞi"| | ||::::/|｀ﾞ''‐-|!-|ｨ ﾉ l''‐--ﾉ-|.!-| |ﾞi i| |.|､.i
　　　　 .i |.|| | | | i ,!,=ﾆ=｀!､　　 　 　 ,.=ﾉﾆﾐ|､| .|i.|.|.| i.i
　　　　　ヽ|||.|_i i〃/0⌒ヽ　　　　　'.'/0⌒ヽﾞﾐ　|i./|i i.i
　　　　　　ﾞi'´|| 〃｛::,',',',::｝　　　　　 ｛::,',',',::｝ ﾞ/⌒､|.ﾉ
　　　　　　｛（ | !!ヽゝ､::::ノ_　　　　　 ゝ､::::ノｨﾉ⌒ .ﾞi
　　　　　ノ |ﾞヾﾆ|!　 ~"~ﾞ~　　　 '　　　 ~"~ﾞﾞ |_ノノ!､
　　｀￣´　.ﾉ | |λヽ､/// 　 ＿＿　　 /// /- '"|.| ｀-- そんな事をいわれてもこまる〜・・・
　　　　　 / .ｲ.||ﾞi| |　|ﾞi ､,,　´　　　 　 ,, .,''"/ /　|.|､ヽ､
　　　　　////ﾞi ﾞi ﾞ､ﾞi|.| | !_ﾞi'' ‐-‐ ''i"､!､|/ /　 .| |.i､　ヽ､_
　｀ヽ__ノ´ノ/|i ﾞ､ ﾞi ﾞ､ﾞi i　i ＼　　　/,'⌒--､　ノﾉ|.} i
　　＿,／　| | >'∧ﾞ.i､ ､ﾞi　ﾞi .＼　 ,'´　　　　 ｀＝ﾐ,　i
　　　　　　| |.>ｲ .λ_|ﾞi ､ﾞi　i､､ ヽi　・iｧ　　　　 -〈
　　　　　　iﾞi L{　ﾉ | .| ﾞi .il　 i ＼,!. .-!､　 ・　　　ｲ〉
　　　　　　 ｀ヽ.i　　￣.i .i《-''"》 ＿〉､,,　　　　 ノ /
　　　　　　　　 .'i　　　 i,//￣￣ノ´　　,,´|' ' ´　./i
　　　　　　　　　.i　　　 .i'",,-,,'' ''　　 ,,.!-''´　 ,, '　i
　　　　　　　　　 i　　　 .i（ （　 ,,..-''´　 ,,..-''i´　　 i No.426

誤爆です。
スミマセン。。

為替 ：日本経済指標 （更新：07/15 13:00）
首都圏新規マンション発売-6月（前年比）：-30.0％

昨日のことだが。厳しいな

>>552はどこへの誤爆だったかきになるｗ

>>556
近隣に地上14階全戸南向き６７邸
なるマンションがおっ建つ。

３ＬＤＫでＬＤ１４畳、和室・洋室各６畳、もう一つ洋室８畳、
押入れ中２段・クローゼット・ドレッシングルーム！
キッチン５畳、バスルーム６畳、バルコニーツ付
文教地区で、主要街道に接道
キャッチコピーは
「憧れである。」
こんなんいまどき売れるか？

マンション販売は高級志向に傾向する
宅建主任者は、セレブリティな方々をお相手しなくちゃな

ｾﾚｰﾌﾞの時代だ、貧乏人はﾀﾞﾝﾎﾞｰﾙで雨風しのげや
そんなご時世だ

宅建業者で首つっている奴多そうだな…。

>>556
つまーりだ、マンション販売戸数は減っているが、
一戸あたりの単価は上昇傾向にある

そんなことだろ？

>>560
一級建築士でも食えなかったり
バイトがやるような仕事で働かせてるご時世ですから

誰か革命でも起こしてくれんかの

不動産
在庫を抱えて
不況でも
破産手続
一発解決

不動産
破産手続
消え去るが
５年たったら
またも復活

>>564
破産連発なら不動産が安く仕込めそうだな

>>566
不動産業界の回復は、来年冬〜再来年春と予想。

統計って皆さんどう勉強しました？数値が訳分からなくて

>>568
白書のサマリー読むくらいじゃね？
俺も今年初めて受けるんで何とも言いにくいが

>>567
何を契機に

>>543
このような基本問題はいい復習になるからこれからもよろ
民法の難問だしてオナニーするやつ多いからさｗ
てかこれ不正解なやつは落ちそう

民法が多いので業法から。
○×で答えよ。

問題１
報酬に関する事項は、媒介契約書面に記載する必要はない。

問題２
契約の有効期間を６ヵ月とする旨の特約をしたときは、その期間は
３ヵ月（専属専任媒介契約にあっては１ヵ月）となる。

×
×

可処分所得は下がり捲くってる、何より意識が高齢化人口減少で
経済規模縮小。やれ環境だので共産主義者が環境税と言う生産性の無い
計画経済をする世だからな。新築買いのマンションで埋まらないと
管理・共益費とか大変そうだ

サブプライムも板別に過去ログあさると「やれ〜の法律が」とか色々言って
起きるわけが無い根拠出せよとか言い合ってるが、人間が抱く単純な不安の
方が当たる。

別に物価が上がっても良いんだけど金利を上げないと賃金に返ってこない
日銀さん頭良すぎますね（棒読み）。労働と貯蓄に罰与えるって基地外
商業資本主義ここに極まったな。次は軍政だね


オウム真理教のときも「何かおかしいぞあいつ等？」って言ってたが
正しい事言ってた奴等の方が名誉毀損で訴えるとか脅されたり、ＶＸで
殺されたりしていたのと似ている。カルト狂徒相手だとオカシイと
証明できた時点で殺られてるんだけどｗ

>>572
×　金に絡むから必要（人間はクズさ）
×　肢がちょっとアレなやつだけど意を解して、後半が間違いと取れば

論点って事で挙げる分には構わんけど、過去問コピペって馬鹿でも
設定出来るから要らんよ。改正点や間違いやすい点を自分で考えて
だせ。

>>574

天声人語かw

模試受けようと思うんだけど、どこの模試がオススメ？

問1
抵当権の効力は、原則として抵当権の設定された土地の上の建物にも及ぶ。

問2
抵当権の効力は、原則として抵当権の設定当時の従物にも及ぶ。

問3
抵当権の効力は、設定行為に別段の定めがない限り、抵当不動産の付加一体物には及ばない。

１×
２○
３×

付加一体物ってなんだ？建物のこと？　

１×
２△　原則として、とあるから○に近い
３×　増築分

宅建だと問１と物上代位の話だけで充分じゃね？
具体的に分かりやすく品物の名称とか書いてくると思う。
明らかに正しい選択肢があったり解く分にはこまらない出題になるヨカン

解答
問1…×　土地と建物は別の権利対象。
問2…○　判例。
問3…×　民法370条。

付加一体物…土地の附合物、建物の附合物、建物の従物、土地の従物

問４　抵当権の効力は、抵当権の被担保債権の不履行があったときは、
その後に生じた果実にも及ぶ
問５　抵当権者は、抵当権の実行により元本と最後の２年分の利息について
ほかの債権者に優先して弁済を受けることができる

なぁ、宅建もhttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1216027723/みたいな
問題専用スレ立てて、そっちでやったらどうだろうか？

そうだな
ごちゃごちゃになるしな

試験３か月前限定スレ
試験終了後、解散

>>576
大声出してワラタ

>>583
なんだ、内田民法って？
よく話題にでてるが

>>586
論説も朝○とかぶってるし

>>583　問題コピペする奴がウザイ、その分勉強しろよｗ
テメエの解説コピペなんかされなくても市販の過去問題集の解説で
充分だっつーの。コピペは旺盛なくせして質問には答えない。
このスレでも１つの質問に答えてあげてる奴って１，２人じゃねーかよ

俺も問題厨うぜえから、そういうのは専スレで隔離した方がいいと思う

>>589
あなたは質問に答えてあげてるんですか？

？
問題出したり解答・解説したいやつが多いなら
問題専用スレ立ててみればいいじゃないか

>>592　宅建位なら普通に解答解説読めば、誤植とか間違いじゃなければ
自分で解決できるでしょ。その程度の調べもし無い奴がスレ汚されてもな
とは思う。その辺、野放しだからこそ２ｃｈだけどなｗ

>>593
このスレ、問題禁止にしたらどんな話題で盛り上がるのかなｗ

問題に頼る必要あるの？それに無駄にスレ伸ばす必要もないじゃない。

>>594　
知るかよｗクズが　俺には別に禁止する権限も無いし
ニートのストレス解消の問題コピペ貼り付けが減って
学生・有職者の質問が出て、それにたまに答える奴が居たり
申し込み日ギリギリなのに焦って申し込み実況する馬鹿とか？

弊害といったらコピペニートがストレス溜まる位じゃないの？

>>594
おまえ、陰で異性の友達から会話ツマンナイ奴って言われてるだろｗ

ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm3722956

つまんねえという書き込みこそ
ほんとゴミ箱いけや
ヤンキースレかよ
ここはwww

さーて、
らくらく宅建塾でも眺めながらセンズリでもかくとするか。

>>599　←と低学歴が申しております。　もしやコピペ？

ヤンキーって単語久しぶりに見た・・・結構な加齢臭っぽい
学力だけでもなく、リアルでも対人関係能力やら色々劣るんだろうな。
最後に会話した女性とか他人って誰よｗ？

女の話題持ち出す時点でヤンキー、バレバレやん
たしかにヤンキーとは面とむかって呼ばれないからなw
学歴気にしてる点で、おまえ自身劣等感あるんだろうな
宅建で経歴ロンダしようとでも
考えてるのかwwww
2chにこんなスレ知ってる時点で上級のヤンキー
なんだろうなwww

>>589
ググレば分かる程度の質問しかないんだから、1、2人回答してりゃ十分だろ
何十人も親切に回答してるところ想像してみ？
それこそネタスレみたいでキモイぞｗ

ここは、宅建合格めざしてるやつに
さりげなく女友達がいることを
自慢するためのスレですwww

>>602　>宅建で経歴ロンダしようとでも

どういう発想に至ればロンダになるんだろ・・・
すっげえな　お前の馬鹿ってどうしようもないｗ

女友達自慢してるのは
おまえ否定しないんだなwww

おい、ヤンキー
どうせなら
理系スレとかいったらどうだ
ご希望なら
おまえが暴れ甲斐のあるスレに誘導してやるけど
どうする？
とりあえず、ここはやめろや

宅建の派遣時給っていくらくらいが相場ですか？
正社員じゃなくて派遣で働きたいんだけど・・・

ｗｗｗｗｗｗｗ

派遣の従業者ｗｗｗｗ

なんでクソスレになってんの？
もともとか。。
クソレスする前に１問でも多く解けよー。

宅建試験まで、残り９３日

ヤンキーは教材持ってないよ
持ってても独学じゃ無理だよ
講座申し込んでも通学無理だよ

>>582

なんだかなー。せっかく置いといたんだから、誰か答えてよー
ケンカしてるよりはいいでしょー
オレは、>>５７８とは違う人だからね、ﾚｯﾂｺﾞｰ

問４○　結構難しかったでしょ、
果実に対する抵当権の効力は、天然果実と法定果実において、以前から
争いがありました　そしてＨ１６．４の改正民法で条文修正されたのです
抵当権も被担保債権につき債務不履行があったあとに生じた果実は、天然果実
であれ法定果実であれ、抵当権の効力は及ぶとしたのです
問５　優先弁済権の範囲に債権の元本がすべて含まれるのは当然ですが、
後順位の抵当権者等、他の債権者を保護するために、満期後に特別の登記を
しない限り、優先弁済権の主張は最後の２年分に限定されます

問題出して気づいたのですが、今からこのレベルやったてたんじゃ間に合わ
ないなー、問題のパターンも多いし難問に近くなるでしょうから、業法にシフト
すべきですよ、ねー

問４

>>611
お前もしつこいよキモヲタ

はいはい、問題ﾓﾝﾃﾞｽﾖー

あ、>>582の問５は○ね

さらに続く、コレデルと思いますよー

問　Ａ所有の甲地は袋地で、Ａが所有していない周りの土地（イニョウ地）を
通る通路を開設しなければ公道に出られない。民法上、正しいのは？

１　Ａはイニョウ地の所有者に代償を支払えば、自己意思のみにより、通行場所
及び方法を定め、イニョウ地に通路の開設ができる
２　Ｂが、Ａから甲地を譲り受けた場合、Ｂは、所有権移転の登記を完了しないと
イニョウ地に道路開設はできない
３　甲地がＡとＣの共有地の分割によって袋地となったときは、Ａは、Ｃが所有する
分割後の残余地にしか道路の開設はできない
４　甲地が、Ｄ所有の土地を分筆してＡに売却した結果、袋地になった場合で、Ｄが
甲地の譲渡後、その残余地である乙地をＥに売却したときは、Ａは乙地に通路を
開設できない

即決で3だと思った
4は読んでない

キーワード　ギャルってｗ

>>614
３！ファイナルアンサー

>>614
ｽｺﾞｲﾃﾞｽﾈｰ、イニョウ地ってみんな勉強してるんだな
なんだかわからん、とお嘆きの方に。
他の土地に囲まれて公道に通じない土地（袋地）の所有者は、
公道に至るために、その土地を囲んでいる他の土地を通行すること
ができます。法律ﾍﾞﾃさんなどは、イニョウ地通行権とかいいますが、
現在はこれです「公道にに至るための他の土地の通行権」

正解　３

１　Aの意思のみによってイニョウ地に通路の開設はできません
２　袋地の所有権を取得した者は、所有する取得登記を経由して
いなくとも、イニョウ地の所有者ないし所有権者に対して、イニョウ地
通行権を主張できます
３　○　そのとーり
４　土地の所有者がその土地の一部を譲渡した場合でも、選択肢３のように
遂行できます
615,617さん、正解！即決はｽｹﾞｰとおもうよー

Ｈ１３　問３でしたー↑

予備校のビデオで講師が不動産登記法はここ５年ぐらいでめっちゃくちゃ難易度上がってて
普通の教科書と過去問じゃ２問中１問出ることも稀だから深追いしない方が良いって
言ってた。

>>620
普通の教科書と過去問じゃ２問中１問出ることも稀ってどういう意味？

>>621
普通の教科書と過去問(レベルの内容の本では)、
（毎年出題される）２問中（のうち）１問出る（内容を理解する）
ことも稀（稀は難しいにの意）、じゃないかな？

宅建以前に文章修業が必要だな、このヒト
高１・現代国語あたりから。

よけいなひとことが多いやつ多いなこのスレ

そのひとことで、ストレス発散してる気がするがな
かるーくスルーがお約束

多いやつが多いｗ

確かに国語力は大事。
公立中学なら、国語偏差値５５
大学入試なら、現代文偏差値４０

はないと宅建は無理かも知れない。

夏休みに勉強して取る資格ですから〜って学生が普通に言ってくる権

ひょっとしておっさんが落ちたらすっごい恥ずかしい？

大学入試なら、現代文偏差値４０ →５０にしよーよ
じっさい、その程度ないと抽象的な法律用語に
くいついていけないよー

あ、釣りｸﾏ？

>>614
問題は別スレ立ててそこでやるんじゃないのか？

>>627
今頃おっさんが受ける時点で恥ずかしいんじゃないか
試験会場行ったことないが多分若いのばかりだろ？

【社会】 マンション不況深刻…バブル崩壊直後以来の低水準
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216196575/

俺この資格とったら賃貸営業になろうと思うんだよね。
１年ぐらい働いたら独立して自分で稼ぎたい。

自ら売主になる場合の８規制を述べよ

ソラで言える様になるほど覚える必要は無いだろ
問題で出たら解けるようになればいいだけ。

振込詐欺犯 千葉

http://ca.c.yimg.jp/news/20080716203718/img.news.yahoo.co.jp/images/20080716/jijp/20080716-00000047-jijp-soci-view-000.jpg

>>630
何で資格無いのに会話に混じってるの？ｗｗ

喫茶店事務所喫茶店喫茶店事務所で契約成立。
Ｑ業者は馬鹿か利口か

おっさんっていくつですか？
自分も今年受けるつもりですが同じ様に不安がある。
恐らくみんな不安かと。
７５歳超の受験者って何人位いるんだろうか、と不安で仕方がない・・・。

|
| ∧
|ω･)　そ〜…♪
|⊂ﾉこのスレの8割は落ちるんだ…
|u'
""""""""""

|
|　　ﾋﾟｬｯ♪
|)彡
|
|
""""""""""

>>596
いきなり煽り始めて、そのうえコピペニートとか決め付けると痛い子だと思われるよ。

15％の合格者の中には約４０％の免除者が含まれています。
受験者の平均点を出す際、当然、５問免除された奴の５点分が加算されます。
１８年及び１９年の問題が難しい（権利の正解率が低い）のに、合格点が高かったのは
そのせいだと言われています。

>>638
おっさんて、幾つの歳なんだよｗ
宅建試験はね、女３０未満、男は４０未満、会社勤務歴10年以上が
受験資格なのー
ボケ対策で勉強するなら、ホームヘルパー５級とかあるだろ

たぶん

　　*　　　　　　*
　　＊　　うそです　　　＋　　
　 　　 n ∧＿∧　n
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
　 　 　 Y 　　　 Y　　　　＊

勤務歴なくても、５点免除になるウラワザとかないのか

>>633
自ら売主になる場合の８規制を述べよ
いまからこの程度じゃ・・ｵﾁﾙ

そのへんはあきらめて、法令と業法とかやんなよぉ

>>637
業者はバカだが、、
喫茶店で申込みうけたりしてないだろうな

>>646
してるんじゃね？
今まで３回程契約したけど、３５条書面の説明時、主任者証を提示してる奴いなかったぞ。
業法違反しまくりだよ。きっと。

>>642
年の限度は無かったはずだ、何故騙そうとするのか！
言い忘れてましたが自分は７５になります。
やはり７５は年齢的にかなり上の方になるか？
孫の為に資格のいくつか残してやりたいのでこれから始めようと思うが
何処で試験はあるかわかるか？

>>648
このスレッドの>>1もしくは>>2のリンク先をご参照下さい。

>>648
19年度の最高齢合格者は82歳・男(千葉県)だそうですよ
ちなみに最年少合格者13歳・男(東京都)だそうです

なんか一連の流れにﾜﾛﾀ

>>648
資格は一身専属権なので、お孫さんには継承出来かねますがよろしいでしょうか？

>>649
有難い。申込もしないといけない事が分りました。

８２か、素晴らしい勇気付けられた。
きっとその方も孫の為に頑張ったんだろうと思うと涙が出る思いだ。
それにしても13歳で受ける子やらは末恐ろしい。
学業の事を考えると18歳まで受けられない様にするべきじゃないのか？

>>653
>学業の事を考えると18歳まで受けられない様にするべきじゃないのか？
受かるようなデキのいい子にはそんな心配する必要ねーだろJK

>>652
どういう意味か
解かり易く御願いします。

>>653
そういう資格のいくつかは未成年で取っても
実質使い道の方が無いものが多く、
取ろうと思う学生は少ないから問題ないと思います

>>655
分かり易くいうと、あなたの取得した資格は、あなたが亡くなられた時点で
効力を失いますので、お孫さんはそれらの資格を相続によって引き継ぐことは
出来ません。

>>648
悪かったよ、おっさん。気を悪くしないでくれ

おっさんの住んでる土地は日本か？日本人か？
そうなら、宅建協会あるだろう、でんわしてみろ
それでな、おっさんの住居からもっとも近い受験地を聞け
そんときな、申込書の配布先もきけ

はやくやるんだぞ、間に合わないからな

孫のために資格を残すのがご希望みたいだが、
残念ながら、この資格は本人一代で終わりだ
財産みたいに相続させることはできないぞ
あのな、思うんだが
あんたじゃ無理だろ、孫のために残せる財産があるなら
銀行で相談しだな、資産を運用してもらえ。
みんな宅建とかＦＰをもってるから大丈夫だ

へんな輩に騙されるなよ、孫が成人してるなら頼れよ

あ、宅建試験は７０過ぎると、東京でしか受験できないからな
気をつけろよ。よく申込書よめよｗ

>>654
他の勉学を排除してまで受ける様な事を認めても良いというのか！
１３歳の脳と７５歳の脳の固さを同一線上で争わせようというのか！

なんだこれ、ふいたｗ
お前らここであそぶなｗ

>>647
ちょっとお茶しながらお話しませんか
喫茶店に誘い込むのは、伝統的なキャッチ商法だな
若い女にこれやられると、たいていの男はくっついて行くから。
クーリングできるから安心だとかいわれるし。

そんで女の身の上話ばっか聞かされただろ
要は断りにくくするのが手なんだろーな

>>657
聞いた話だが自分が死んだ後も承継して出来ると聞いた。
しかしなにより勝手に人が死んだ後の話をするとは失礼と思わんのか？

>>662
取引主任者資格も、個人の宅建業免許も本人死亡により失効です。
どちらからお聞きになられたかしりませんが、そういう国の決まりごとですので。

なんでキレるんだよｗ

お前ら構うなよ
暇なのはわかるが

>>662
あんたが孫に残してやりたいって言うから丁寧に答えてあげてくれてんだろうがよ！

>>659
１３歳の脳と７５歳の脳の固さを同一線上で争わせようというのか！

まぁ、おんなじようなところもあると思うぞ
どっちも、わけわからんところで同位だ。
記憶力は段違いだな、１３はピークだが、７５の脳細胞は
破壊されてもうないだろ

思考力で勝負するしかないが、今までの職種にもよるよな
工場でネジしか締めたことがないとかならばな

工場の警備員にでも再就職した方がいいぞ
あるだろ、再雇用が。

すみませんでした。自分の死が前提に来てたので血圧が上がってしまって。
>>663>>666
相手が年寄りと思って舐めてかかる貴様等には謝ってない。
特に>>663は失礼と思わんのかと問うた後もわざと死を前提にした。

>>662

孫に資格を残す方法か。
そうか、ほんとうに孫が好きなんだな
良いじいさんだよ

オレが特別教えてやるからな

まずパウチッコ買ってきなよ
あ、オレが教える方法で自から交付した主任者証は
人に見せたらだめだぞ

見せるときはとーくからな、ちょっとだけ見せろ
基本的には身内にしか見せるな、わかるよな。

白い厚紙も忘れるなよ、インクがにじまないやつな

さ　ぁ　盛　り　上　が　っ　て　ま　い　り　ま　し　た

>>668
あなたの質問に誠意を持ってお答えしてきたつもりですが。
それに聞いた話で間違った見解をお持ちのようでしたので、それを指摘した
までなのですが。なぜここまでしたのにそういう態度で出られるか理解し難い。
あなたにはがっかりですね。

まずパウチッコ買ってきなよ ｗｗ

どこを縦読み？

9割8分ネタだろうが、
この石頭爺さんには是非トリップを付けてもらって活躍して欲しい。



NGネームに登録するから。

>>668
逆に答えてくれた人に失礼だろその逆ギレ

>>667
ちゃんと頭使う仕事してたのでまだ呆けてない。
脳細胞もまだまだ働きたいと言っている。
>>669
またペテン師が騙されるとでも思ってるのか！
もう親切な人から試験の事や申込の事もきいている。
７５歳を罠にかけても地獄にしか行けんぞ！

>>668
そもそも>>648での
＞孫の為に資格のいくつか残してやりたいのでこれから始めようと思うが
これに対しての助言の流れだろ？何でキレてんの？

爺さん、怒ると血圧あがるよー
がんばって長生きしてくれよな
オレは応援してるぜ

ちなみに７６歳からは、権利関係の問題は免状だ、よかったな
行政の粋なはからいに感謝だな(~o~)

>>676
ごめんな、じいさん
からかっただけだよ〜

>>673
あ、縦読みとかないから

なにこの流れ？

>>678
来年まで待てば楽になるのか？
ここまで虚仮にされて逃げる気もないが
来年まで力を溜めると言うのも考えても良いかも知れんな。

>>682
そんな免状ねえよ。それにあんた被害妄想強すぎ
冷静になってから>>648からの流れをもう一度読み直してみな

>>682
力ためてる場合じゃないだろ
生存時間を考えてみろ

>>684
無駄に力ためてるなら生きる力に使わないとヤバいよなｗ

じいさん、おもしろかったよ
thanks

*　　　　　　*
　　＊　　うそです　　　＋　　
　 　　 n ∧＿∧　n
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
　 　 　 Y 　　　 Y　　　　＊

もういいから釣られんなって

じゃ小学生の息子か娘に受けさせよう。記憶力はすごいからすぐ受かるかも

掛け算。割り算でてこずるバカガキじゃ無理だろ

小学生でも受かってるけど、神童みたいな奴だろ。

俺１１歳だけど宅建なんて楽勝だよ。
法令上の制限なんて中身薄くて笑っちゃたｗ
３ヶ月もいらないな。

>>692
是非受かったら合格証をうｐしてくれ。

らくらくの佐藤の子供だか孫が、最年少記録を持ってたんじゃなかったっけ？
最近抜かされて話題になった気がする。

このスレ面白れえや
7000円払えば誰でも受けれるんだろ？

>>695
是非お布施してきてください

>>696
ＯＫ！振り込め黒い金！海外で資金洗浄ＯＫ！
＞ >>695
＞ 是非お布施してきてください

おまえら計画立てて勉強しているか？

俺は今月は宅建業法、来月は法令上の制限をやって
９月〜試験日まで過去問をひたすら回す予定なんだけど。
約５ヵ月かかる感じかな？

>>698
まあそんなもんでしょ。

>>698
過去問すぐやれよ

>>700
項目ごとに過去問もすぐに解いて復習しているよ。
９月からは過去問だけに集中するつもり。

>>701
いいと思う。頑張れ！

登記ぜんぜんわからんわ
問題の量やればわかるようになる気はするが

遠き星　銀河で　見える　双子　かな　十省例事項
以外だ　彼女に　ばいばいされて　ボーぜん　あぜん　かしたんか
取引条件等に関する事項

仙人は　帳従で　標標と　かっ報酬する

>>703 >問題の量やればわかるようになる気はするが
どうせなら、司法書士、調査士の勉強も一緒にすれば。
今からそんなに勉強していれば、合格間違いないから、来年の書士・調査士の
合格も目指せ！！

>>706
ＯＫ！アダルトビデオ業界はまるでオウム真理教
＞ >>703 >問題の量やればわかるようになる気はするが
＞ どうせなら、司法書士、調査士の勉強も一緒にすれば。
＞ 今からそんなに勉強していれば、合格間違いないから、来年の書士・調査士の
＞ 合格も目指せ！！

>>706
来年は行書予定
権利関係の正解率低いのってやっぱ登記の問題が難しいからかな

うーん
法令のいいゴロ合わせが思いつかない・・・。

>>700

漏れは過去問一本槍だけど、
昭和50年代の過去問って基本中の基本だな。
こんなの出るはずない。

最近の過去問って難しいよな

いい感じに雑談スレになってるなｗ
問題専用スレは立てるのか？

>>711
今年の試験もその延長線上だぞ

満点ねらいじゃなければ、業法と民法を徹底的にやれば合格すんじゃない。
建築基準法と法令上の制限等は捨てた。
区画法、農地法、都市計画法と統計はほぼ完璧。税法もＯＫ。
目標は、40点。なんとかなりそうだ。

>>714
まだ3ヶ月あるし、捨てたっていう部分少しでもやればいいんじゃないか
他は完璧なんだろ

>>714
だめだめ、民法はもう深入りするな
タイム・オーバーだよ。項目しぼれ。

建基法と法令で点稼がんでどうすんだよー
業法は徹底的にやるのはよし。
腰がぬけるまでヤレ

じっさい、ミンポウなんてあんなに複雑な問題だす
意味がない。
宅建協会の監査は、業法違反のチェックしかないだろー

権利関係で複雑なものは、みんな弁護士にでも回せよ
これが不動産業界の常考ってやつだ

にちゃん来てまで問題したくないよな
俺は基本息抜きで雑談しにきてる

そうそう、そんなもんだ

税その他ってくだらなすぎる笑
簡単なんだけど実にくだらない

でも税収こそ、ニホンの礎だろう
だけど、ほとんどの人は払いたくない
そこで登場するのが、税金控除のテクニックだ

宅建でくえなくとも節税きわめれば、これで食えるって
実は民ぽっぽなんぞより、税金の仕組を覚えた方がよっぽど
客がつかめる。
しかも金もってるやつばかりなー

>>721
国は教えないけどな、税金減るから

>>715
>>716
なんか民法やってみたら、面白くてはまっちゃった。
公務員試験用の5択の問題集（実務教育出版でだしてる）を解いてる。
基本書は、らくらくを使ってるけど、建基法と法令は覚えれない。
ゴロ合わせで呪文の用に唱えてはいるけど。
業法、区画法、農地法、都市計画法と統計は、1000本ノックととかげで問題を
解きまくり、なんとか自信がつきました。ただ腰がぬけるまではやれないよ。

表題部所有者って、一番最初の地主や建物の持ち主のことだよね？
これは転売何度も繰り返されて所有者移転登記されたとしても、
基本的にずっと消えないってこと？
で、実質的にこれに意味があるのは、権利部に名前が無い時に
固定資産税徴収する為だけに使われるだけってこと？

>>717
管理迄やってる所だと実務で民法必要になってくる
契約時の基本でもあるわけだしな

今は民法だけやっとけ。
追い込みは効きにくい科目だぞ。

不動産登記法が難しい・・・

↑法務局行って謄本もらってきてみ？
実物あるとかなり参考になると思うぞ
自分の住所の土地謄本とか

勉強に身が入らなくても１ヶ月〜２ヶ月あれば取れるって。

この資格すら落ちるようじゃー人間辞めた方がいい

>>729
ＯＫ！違法勧誘行為でインターネットホットラインに通報
＞ 勉強に身が入らなくても１ヶ月〜２ヶ月あれば取れるって。
＞
＞ この資格すら落ちるようじゃー人間辞めた方がいい

人間やめるのはたいへんだー
まぁ、何年も落ち続けると職場をやめるハメにはなるかもな

>>728
アパートなんだが大家にだまってもらえるのか？
お金かかる？

登記事項証明書は誰でも交付して貰える

ﾗｸﾗｸ→109

中途で入社してきた女のコが資格もちだったりすると
なんか立場ないよなー
短大で友達と取ったんですぅ
とか笑顔でいわれるとなぁ

>>733
大家が不審に思わないか？
賃貸物件の場合、大家の許可とかいらんのか

>>735
登記にプライバシーはありません
誰かが証明書を取ったことを、大家に知らされることもありません
１枚１０００円です

>>736
ホントー
ありがと、愛してるよ

行書の連中が登記書１通￥８０００もとるのは
どういうわけなんだ？

>>728
不動産登記法って定番の捨て項目らしいけど
鑑定評価法なんかがけっこう突っ込まれるてるか？
模試なんぞ受けてないからわからん。

>>738
商売だからです
でも半分以上が食べていけない仕事です

ふーん

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の宅地建物取引主任者なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの激戦の宅建受験を突破するのに３年。
合格通知の日のあの喜びがいまだに続いている。
「宅地建物取引主任者」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
宅地建物取引主任者の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
宅地建物取引主任者の意志はしっかりとこの僕に受け継がれているだろうか・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは我々自身が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「人が何をしてくれるかを問うてはならない。君が人に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来世界の指導層をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
宅地建物取引主任者を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
就職し社会に出ることにより、僕たち宅地建物取引主任者は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしき宅地建物取引主任者哉。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は？」と聞かれれば「宅地建物取引主任者です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な宅地建物取引主任者ブランドの威力。
宅地建物取引主任者になって本当によかった。

>>740
違うよ。８０％が副業してる。ＢＹ行政書士

国交省からの試験に関する法令の改正により，宅建試験の実施回数の見直しが行われるようです。
現行の年一回の試験が年二回となりそうです。六月と十二月の実施日です。
現時点ではまだ確定ではないですが恐らく年内には改正されるとの情報です。

>>744
しょうゆは？

日本有数の企業になったホンダと
ケンカしてもしょうがないだろう

誤爆、ｽﾏｿ

>>744 かりにそうだとしても、５人にひとりを３人にひとりに改正する。
で合格率は１０％をきる。主催者側としては一番儲かるが

>>748
へー、そういう裏があるんですね。
５人から３人へ・・という話は聞いたことがあります
宅地建物連合会なる業者の集まりから、
それは勘弁してくれ！とか陳情がでたんでしょ

宅建の来年出題範囲と出題数が代わるから古い問題集使えないね

権利関係17問
宅建業法５問
法令制限５問
その他。５問
税法。。10問

新科目
重要事項説明書の記述式
2問(各４点部分点あり)

>>750
ショーユを

ＰＤＳＤってなに？

パンダ総理大臣
Ｐ　　ＤＳ　　Ｄ

>>752
なんだろうな、ひょっとして、おまえのアダナじゃないか
みんなに影で呼ばれているのさ
「ＰＤＳＤのやつ、また、女にふられたぜ」

あ、あれかもな、ＰはペニスのＰだ、
おまえのペニスの裏に、ＰＤＳＤって彫られてないか？
みんな羨ましがってるのかもな
よかったなー

>>750　今年受かれば良いのだ。大体法律関係の試験って去年のテキストや
問題集なんて使わない(使えない）だろ。落ちたいなら知らんが。ソース元を希望

書面説明とかさ、データベース＋初音ミクで足りるんじゃないの？
遠隔地ならSkypeとか併用すれば、とか思うんだけど。宅建免許自体がイラネ
事務の依頼って職業分野はＰＣのお陰で一番機械化進められて不用っぽい
宅建のネット申し込みの便利さの神っぷりをみてそう思った。
今までは窓口とか人件費が掛かってたわけでしょ？　無駄だったわけだ

>>744
>>750
これって本当なの？
ソースは？
あり得ないんだけど。

そうですね
事務は減らして人件費削減が流れ。
＞書面説明とかさ、データベース＋初音ミクで足りるんじゃないの？

それ斬新ですね！

でも、初音ミクって何ですか

>>759
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A4%DF%A4%C3%A4%AF%A4%DF%A4%AF

>>759　色んな年齢層がいるんだろうからヲタネタだと分からない人もいるか・・orz
人工音声生成するソフトですよ。歌も歌わせられるんだよ。単純に
声を組み合わせただけだとつなぎ目が不自然なんだけどその辺がある程度
解消されている

youtubeとかニコ動で「初音ミク」って検索すると何かしら動画があると思うよ

あーー、こういうのですか
カワイイですよ
永久に歳とりそうにないし、賃金のＵＰもいらない。

決まりきったことならこのコがいいですね
サラ金の無人受付みたいなもんかな

・・・・きも

あ“ー”とかって、ーで伸ばすヤツって時間問わず出てきてるけど、
何こいつ？ニート？何でもいいけど伸ばして書くのどうにかなんね？

何故同一人物だと思うんだか。

>>764
気にしすぎだろ
つーか、時間問わず２ｃｎチェックしてる
おまえは永遠にニートかつ無職じゃね？

まぁ、サラ金の賃貸借契約だって、以前はご対面方式
だったからな
客が納得した上での重説なら人にかわってモニター相手
に説明きくなんて時代もくるかもなー

うん 気にしすぎだと俺も思う

ここまでログ読んでみたが、たしかに文体に独特の癖のあるカキコする奴はいるね。

>>749　アメリカだと日本の宅建に該当する資格従業員全員に必要らしいけどね

そんな事言ってるわりにサブプライムだの、ＣＮＮだかＢＢＣかは
忘れたけどはローン組む時の不動産会社がモグリで移民に
実質年利２０〜３０％近いローン組ませたり。やる事がチグハグ

国交省ってＲＳＳ配信してるね、金融庁は無いね、やる気あるのｗ？
バスジャックにまで気を配らんとイカンのね、国交省も１人の為に大変だわ

いーんじゃないの
なんでも独特ってのは大事だよ
個性みたいなもんだろ

>>723　建基法と法令なんてどうせ半分位の正答率だから
時間掛けても出題数も少ない。テキトーでもイケル。どうせ他の受験生も
禄に正解に至れない。でもそれで受かるレベルが宅建

>>767　士業で世の中から求められて残るのって弁理士見たいにどの国
へ行っても通用する様な技術なんかを理解した上で仲介出来る人だろうな
毒餃子とかだといくらお互いの国の法律なんてあげつらってもお互いガン無視
科学的な証拠だしてやっと納得する（でも対応はしないｗ）

>>771
自重しろ

気を悪くしなくれ
、いれような、てん↑

>>774
おまえに命令する権利なんざ、地球上どこ探しても
一個もねーーーーだろ

自爆して消え去れ

>>776
バイバイさるさん

>>773
毒ギョウか
中国では毒とは思ってないんだろうな
中国国民が毒とか騒ぐとさ、国家反逆罪で死刑なんだよ
だから、中国では原因不明ですぐ死んじまうやつがいっぱい
いるんだ。

お前等がそうやってクソレス返してる間も、宅建もそうだけど色々な
分野の勉強を一生懸命してる優秀な奴等がいることを忘れちゃ駄目だよね
つまり、ここでタムロしてる奴等＝真性のクズｗ


さてと、無駄かも試練が院試の対策でもするかな・・・

>>779
がんばってくれ
日本のミライは君にあずけた。

はりきって瀕死の対策をしてくれ

つ、疲れた
民法は楽しくできたけど、業法入ったら暗記が多くて嫌になってきちゃった
その他の法令とかもっとキツいんだろうなあ

誰か問題だして

Aの子供のBとC。遺産相続によりA宅地をBが相続する事になった場合。
A宅地をCが相続する事と信じたDが、CよりA宅地を買いうけ登記を済ませた場合。
A宅地の所有権を主張できるのは登記したDである。○か×か。

×。無権利のＣが売ったものだから、Ｄの登記はＢに対抗できない。かな？

宅建業者なのに宅建もってても資格手当が出ないうちの会社って
ブラック企業ですか？

あー、ちょっと待って。
相続でＣがＢに譲って、Ｄにも譲ったから二重譲渡で登記のあるＤの勝ちで○？
うわあ、降参…。

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

(1)共用部分の保存行為については、各区分所有者は、いかなる場合でも
自ら単独で行うことができる。

(2)共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）を
行うためには、区分所有者及び議決権の各３／４以上の多数による集会の決議が
必要であるが、議決権については規約で過半数まで減ずることができる。

(3)最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、
共有部分の全部について持分割合を定める規約を設定することができる。

(4)最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、
建物の共有部分を定める規約を設定することができる。

>>783
×

ＤはＣの土地で無いことに悪意だから所有権を主張できない、と思う

>>784
正解。　ちょっと微妙な言い回ししてみたんだけど、共同相続の後にBが相続したのか、
Cの相続放棄によってBが相続することになったのかで結論が分かれるよねｗ
よって、この問題は両方が大正解！　不適切問題です

>>788
それは・・・・・・・・・・・・・（汗）

・・・・・頑張れ♪

>>787
たぶん４
最初１が○かな？って思ったけど、４が○だから１は×

>>786
アンタは天才！　合格水準ですｗ

>>787
４

宅地建物取引主任者：2008/07/18(金) 05:39:03
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の宅地建物取引主任者なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの激戦の宅建受験を突破するのに30日。
合格通知の日のあの喜びがいまだに続いている。
「宅地建物取引主任者」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
宅地建物取引主任者の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
宅地建物取引主任者の意志はしっかりとこの僕に受け継がれているだろうか・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは我々自身が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「人が何をしてくれるかを問うてはならない。君が人に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来世界の指導層をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
宅地建物取引主任者を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
就職し社会に出ることにより、僕たち宅地建物取引主任者は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしき宅地建物取引主任者哉。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は？」と聞かれれば「宅地建物取引主任者です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な宅地建物取引主任者ブランドの威力。
宅地建物取引主任者になって本当によかった。

>>787
正解は４です　>>791>>793おめでとう

１．共有部分を修理することは単独で勝手にできますが、
　　規約を定めることが可能で、その場合は例外となります
２．減らせるのは議決権ではなく、頭数です
３、４．建築業者ができるのは共有部分を定めることまでです
　　　　持分については分譲後の所有者の意見を尊重する必要があります

素人が素人（行書＝自称ジェネラリスト）に頼む構図がムゴイな

　　↓

妻が「絶対に訴訟を起こさない」という公正証書を作って欲しいと
言ったので、行政書士のところへ行き、「慰謝料500万円と引き替えに、
今回の離婚に関する一切の訴訟の権利を放棄する」という条文を入れた
離婚協議書を公正証書として作ろうとしたところ、
「訴訟の権利を放棄する」というような「基本的人権の放棄」を入れた
公正証書は公序良俗に反するため、作成できないと言われました。

結論：専門性ある法律業務は、専門性ある（行書以外の）士業者に依頼しましょう。

よしっ。自信取り戻してきた。頑張って続ければ力がついてくるんだ！
嫌になってきてたけど明日もお勉強するぞー。
問題だしてくれた人ありがとう。おやすみなさーい。

>>790
なんだ違うのか
ＤはＣに詐欺にあったが、
ＤはＣの土地でないことに悪意または信じたことに重大な過失があったから、
Ｂ（＝相続したのでＡ同じと考える）はＤに登記があっても、所有権を主張し対抗できる
つまりＤは主張できない、と考えたのだが

「不法行為による損害賠償に関する次の記述のうち、民法の規定
　および判例によれば、誤っているものはどれか？」


�@不法行為による損害賠償の支払債務は、催告を待たず、損害発生と
　同時に遅滞に陥るので、その時以降、完済に至るまでの遅延損害金を支払わねばならない。

�A不法行為によって名誉を毀損された者の慰謝料請求権は、被害者が生前に請求の意思を
　表明しなかった場合でも、相続の対象となる。

�B加害者数人が、共同不法行為として民法第７１９条により、各自連帯して
　損害賠償の責任を負う場合、その一人に対する履行の請求は、他の加害者
　に対してはその効力を有しない。


�C不法行為による損害賠償の請求権の消滅時効の期間は、権利を行使することとなった
　時から３年である。

>>799　３

>>799　４？　知った時からとか引っ掛けっぽい

３は不真性連帯だろ

消去法で４

>>799
１・○、２・○、３・
７１９条はわかんないけど、この場合はふしんせい連帯債務だから○
４・×、
権利を行使できる時じゃなくて、知ってから３年。
あれ？同じこと？やっぱ○かな？

全部○になっちゃったから、やっぱ４が×。不法行為の時から２０年たってないかも知れないから。

みんな勉強してるね。
ちなみに超難問です。
過去問では３年が１０年です。

>>804　
こんなの出てたんだ、１０年ってあれば数字暗記厨で×に出来そうだから
難問とも言えんな。

改悪していたのかｗ　これだと全部○って言われても反論出来んよ。

>>805
確かに…
７２４条は判例も重要なものばかりだし、学説でも対立してるから
一度、じっくり考えてみるのも悪くないかなーと思って。

>>799
共同で不法行為したら
そいつら全員が連帯債務者なんだから、
連帯債務は一人に催告すれば連帯債務者全員に催告したことになり、
時効の点でも有利なんだよね

807
だから3

>>807
不真正連帯債務は債権の効力を更に強めるために絶対効ではないんですよ。

>>807　←何この馬鹿？

足引っ張り？

>>810　←なにこのバカ？

あんたは今年の宅建は満点で合格するんだよな？

今、業法の重要事項のところやってますが、３５条の重要事項と３７条の契約書面の内容って
どうやって覚えたらいいでしょうか？
ここがごっちゃになってしまって、いつも間違えてしまいます(-_-;)

>>812
35条は契約前の参考に
37条は契約後遅滞なく

そんな視点にたってもう一度読み直してみたら
自分がお客になったとこ思い浮かべてねー

ゴロ合わせとかありますが、あまり好きじゃないので。
とーまわりかもしれないけど、アタマの中に絵を思い浮かべ
ながら、読み込むのは良い方法ですよ
私もプレゼンするとき、よくやります。
資料見ないで話すので、別な意味で関心されますけど・・
35と37を、お客の前で説明してみて下さい。

不真正連帯債務、なんだそれ
佐藤孝大先生はそんなこと、ちぃーっとも
教えてくれなかったぞ

でないから教えないのでわ

そーだね

難問なんて捨て問でしょ
正解すべき問を正解できれば合格できる
だからｼｭｶﾞｰは教えないんはじゃね

暑いな、
みんな週末なのに、勉強えらいな
オレからのプレゼントだ、たまには息抜きも必要だぜ

【話題】受験性は夏もおさかん、薄着でがんばる女子高生たち 【画像あり】

　http://sports11.2ch.net/test/read.cgi/bass/1214429886/

ちなみにおれはｼｭｶﾞｰの教材で48点

不正性連帯債務と普通の連帯債務の相違点。

たとえば平成20年4月1日にＡとＢがＣに対して連帯して不正行為をはたらいた場合。

・ＣのＡとＢに対する損害賠償請求権は知ってから3年間で消滅。また、平成20年4月1日
　から20年間たっても消滅。これは除斥期間なので、消滅時効の中断はありえず、絶対に20年で消滅するという
　特殊なもの。

・ＣのＡに対する損害賠償請求権が時効により消滅したとしてもＢに対するそれは消滅しない。

・ＣがＡに催告してもＢには催告の効果は及ばない。


こんなとこか。

不正性ってなんだ。不真正ね。

不正性連帯債務か

堂々と…

不正はいかんな、不正は

なんか、バス釣りいきたくなっちったよ

>>814
過去問にちゃんと書いてあるよ

砂糖先生のテキストって
人にみられるとはずかしくない

そんなあなたにipod宅建

別に。

カバーかけるとか、表紙を裏にすれば無問題

表紙は捨てた

>>783
宅建てこういう問題の出し方なの？
キツイな･･･
＞遺産相続によりA宅地をBが相続する事になった
1.ここで遺言なのか遺産分割なのか定かでない。

＞CよりA宅地を買いうけ登記を済ませた
2.まずDに移転する前のCの登記がBとCの共有名義の登記なのか、
　あるいはC単独の相続登記であったのかかが不明

＞A宅地の所有権を主張できるのは登記したDである
3.所有権全部についての主張なのか、C持分を取得した旨の主張なのか不明。

1.が遺言でなかったとしたら、Cは全くの無権利者でないので、
DはCの法定相続持分についてはBに対しても主張できることになるんだが
（C持分についてはCを起点としたB及びDへの2重譲渡に見立てて登記を備えたDが勝つ）

問題文の中にどっちもあり得る隠れ選択肢が3つもあるんじゃ何が正解かなんてわかんねー

あったのかかが→あったのかが

パニクったｗ
本屋行って過去問見て来るかな・・・

問題の出し方に問題があることが
受験者を混乱させることに問題があるんだよな

>>827
不評なので表紙を小畑先生に頼んでみました
ttp://www-2ch.net:8080/up/download/1216437077879301.6ii9V9

>>834
waratawwww

今年は受かりそうな感じです。

隣地で道路工事があり、換地処分が決定しそうだ。
アパート・マンションが多い地域だったせいもあるが
地主連中の反対がすごい
市役所や鑑定士がでてきて説明するが
合意には至らず。
今度は地主に個別で説明がはじまるが
それには、なぜか地元の不動産屋があたるようだ。
国交省土地区画管理委員委任 委任業者だってさ
換地がすめば、報酬もでるそうだ

主任者は行政の手先となって地上げするのも仕事なんだ

>>836
土地区画整理士、こんな資格あるのか？
宅建のあと、受けてみたらー

>>831　>1.ここで遺言なのか遺産分割なのか定かでない。
それは俺も思った。宅建でこういう問題出た場合、多分消去法で出せるか
明らかに１つ決定できる肢があると思う。

>>811　試験系の板だとこの時期よりさらに直前になるとウソ情報流して
混乱させようとするクズが湧くからな〜、気にスンナ。漫画ネタで悪いが
Hunter×Hunterでそういう他の受験生引きずり落とすのが目的の
多浪の加齢臭いたよね。

５月にFPの試験受けててよかった･･･と思う箇所が多い
宅建の方がより詳しいが、知ってる言葉と知らない言葉じゃえらい違いだ

>>837　反対すれば儲かるって思うからだろうな、
年寄りだと環境変わったり新しい事しても先が無いから
静かに死なせてって反対とかだと気持ちも分かる
一番最後の反対者は貰える額が減るって思わせれば
地主同士で競わせたら出し抜こうとして蜘蛛の糸
全開の薄汚い人間模様で始末つきそう

地方公務員に関してはそれっぽい
解雇のルールが労働契約法で
新しく出来てるらしいからこれから先は分からないけど。
地上げ要員の為に市なり行政が
使い捨てしにくい雇用してたら堪らんでしょ

>>841
主要になる道路を作るんですけど、これにぶち当たる
地主が怒るんですよ、なんでウチが・・って。
区画整理すれば価値が上がるってことなんですが
ずっと大家稼業でくってきた人たちですから
土地が減ることには、かなり敏感ですよ。
鑑定士の先生はカンロクあって、話術もたくみだけど
公務員はダメ、ちょっと突っ込まれると資料みたまま
固まっちゃうんだもの。
50くらいの人が、ワタシは昨年この部署に移動したばかりで・・って
「あんたはしゃべらんでいい」って突っ込まれてました。

平成２０年度宅建試験・インターネット申込受付状況【速報】
http://www.retio.or.jp/tacta/application/soppo.pdf

pdf見れない環境なんですが、今どんな状況なんですか？

建築基準法の集団規定。
容積率や建ぺい率の計算問題ってでるのかな？
今日ちょうど集団規定やってふとそう思った。

>>844
昨年とほぼ横ばいですね
東京７％、大阪１０％、全体では、６.８％の伸びでしょうか。
宅建試験は景気のバロメータといわれますが、
まぁ、好転のきざしありといったところでしょうかね・・

>>844

Ｈ１９　有効申し込み数　40,769
Ｈ２０　有効申し込み数　43,749

>>846-847
ありがとうございます。受験者数が増えると、合格率の調整で問題が難しくなる気がして嫌だな…

>>842　お上からしたら意見程度だよ、ハイハイって感じ。そのまま進むよ
地主同士で買取分の境界で大抵揉めるよ。争いって程じゃないけど
小細工する奴が必ずいるんだわ。

>>849
市会議員のＯＯ先生は・・とか、
いまさらながら、地方行政の世界をかいま見ましたよ
県知事許可でしょ、換地処分って。
議員先生が知事のとこに陳情にいくのかね
道路が曲がったら笑うなー

>>850　だからそんなの無駄だってば、関係なく計画が進む
債権整理の仕事でもしてるの？

いや、債権の整理などしてないけどね
道路ができたら、おれの住むアパートは
なくなる。そーそー計画どうりに進行させてたまるか

そーいうオチなんだよ

>>852　換地されたら、通勤がヤバスとかか
それともこれを期に大家としたらキレイな店子
を借家法で入れたいからお引き払い願われちゃうか

曳き家の部分になりそうなわけ？

>>853
いや、
渋れば立ち退き料、多くなるかなって・・

そんなトコなんだ＠

>>854　そうか、大変だわね。立ち退き前提で話が進むって事は
神（大家）は新天地での創造を選ばれたわけだ

でも渋る・渋らず関係なくこれで賃借人が
「何か得したな〜」って話はあんまり聞かん。

>>841
＞一番最後の反対者は貰える額が減るって思わせれば
予算が決まってるから始めの人が多くて最後のほうの人ほど少なくなるってヤツか
どこの地域でもやってるんだな
ウチのほうでは国道の拡張で換地が始まったんだが、既に終った奴らが
換地後の舗装済みの場所を今までどおりに使って不法占拠してるから
地方自治体(人口○○人以上なので建築主事あり）に苦情が行って
税金使って次々に、通路ありのいにょうち(←なぜか変換できない)にしてる。
モンスター地主には困ったもんだ。

Ｈ１９　有効申し込み数　40,769（最終）
Ｈ２０　有効申し込み数　43,749（ネット暫定）

こうかと思った。

>>856　それをモンスター〜と安易に表現する
アンタのマスゴミ脳もどうかしてる
換地換地って馬鹿の一つ覚えみたいにウザイよ、鈴木保奈美かよｗ
落ち着きの無い大人だな。

激しくワロタｗ

手数料未払（無効）の618人って、自分が無効なのって分かってんのかな？
郵送申込も終わったあとになって騒ぐ馬鹿とか出てきそうだ

まぁ、世の中には落ち着きの無い大人が多いのさ
（そろそろﾂｯｺﾐくるか）

>>860　
協会側の不手際とかじゃなければ、その程度の事務出来ない奴は
宅建なんて受けてくれないくてＯＫなんじゃね？　ある意味フィルタ

詳しくはわからんけど、ネット申し込みは出来たけど
コンビニで支払う時間までは無かったとか？
もう働かなくて良いくらい宝くじが当たったとかｗ

鈴木保奈美・・


ﾅﾂｶｽｨｰ

http://jp.youtube.com/watch?v=uDPVFxb9Pwc&feature=related
ババアよりもこれをミロ

おーー、見たぞ


ｶﾜﾕｽ

不動産業界の人が多いの？転職のため？
独立も可能とか宣伝文句にあるけど新規開業はむずかしいのでは・・・

>>865　今流行の最悪動画maggot罠を警戒します

>>864
何で今更その曲？

過去もんくりかえすー

>>869
把握した

>>866
マジレスするとネタのため
あとパズルみたいで、権利関係の問題はハマリます

・・よね

さっき本屋で願書を貰ってきました。
来週頭には出願しようと思っております。
勉強に関して質問なんですが
基本書はパーフェクト宅建18年版をブコフで格安にて入手しましたが
過去問はまだ購入しておりません。
願書を取りに行った際、軽く問題集を見て廻りましたが
在庫書籍が少なかった事もあり、シックリくる物が見当たりませんでした。
皆さんはどちらの過去問を使っていますか？
何かオススメがあったら教えてください。
自分としてはページ左半分に問題があり、
右半分が解答及び詳細な解説の記載がなされているレイアウトのものを求めているのですが・・・。
そういった問題集をご存知でしたら
教えて頂ければ幸いです
宜しく御願いします

まあ世の中には受験料を払って当日来ない人が３万人くらいるんだぞ
618人なんて微々たるもんだよ、金も払って無いわけだしな

>>872
つ　過去問宅建塾　壱〜参

>>872
ＬＥＣのでる順宅建　ウォーク問
とか、そんな感じかな？

ヂガウ゛かも

>>856
それは公務員が悪いんでしょう。
ちゃんと調整をすべきなのをしてなかったんでしょうね。
まさにうんこ。税金で生活しているって自覚がないんでしょうね。
住民の大切な土地をなんだと思ってるんだか…ふぅ…

一応宅建の試験スレなのになんで>>876みたいな馬鹿が湧いてるわけ・・・
何が「…ふぅ…」なんだろ、マジで

>通路ありのいにょうち〜

↑囲繞地についての考え方に改正点ってあったっけ？

今日も暇だし、勉強するか
【経済】ﾏﾝｼｮﾝ建設中堅､東証一部上場の｢ｾﾞﾌｧｰ｣民事再生法を申し立て負債総額949億円
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216372539/

飽きたら海へ行く

>>877
通路ありのいにょうち
なんだろうな、オレも不思議だったんだそれ。
まぁ、袋地で公道に通じなくても、通行路はあるんだろ−けど

>>878
夏の思ひで

飽きたら海へ行く
　　　　↓
ピチピチギャルを拝見
　　　　↓
ナンパする
　　　　↓
フラれる
　　　　↓
腹がへる
　　　　↓
魚料理の店に入る　
　　　　↓　
刺身盛合わせを注文
　　　　↓
(゜Д゜)ウマー

ＧＷから勉強を開始して約３ヶ月が経った。

これまでの勉強の消化量は、
　権利関係　基本書＋過去問２巡
　制限・他　　　　同上
　業法　　　基本書＋過去問１巡
で、まあ、順調なペースだと思う。

これからは、実戦形式に備えた勉強にも
取り組んでいくよ。

伊藤塾の使ってるけどわかりにくくね？
記述が中途半端だし、やりにくい。特に法令上の制限が酷いような気がするけど、伊藤塾使ってるやつどうよ？

予備校本は、授業前提で作ってあるだろうから、記述が簡素なのかもしれないね。

それにしても、クソあついな
ﾓﾁﾍﾞｰsﾁﾞｮﾝがあがらないぃいいー＾

たっけんに受かると、どんないいことがあるのだ
誰か教えてく＠れれ゛ぇよぉぉ

>>858
自分が理解できない話題が続いたからって、おっさんが切れてたらミットモネーぞ
マスゴミ脳には激しくワロタｗ

今年の4月開講の学校に行ってますが、夫との約束で仕事優先での上でということで、民法後半や宅建業法の授業はほとんど受けてない状態です。
それでも一応今年受験の予定ですが、良い勉強法があったら教えてください。

みやざきしんやブログを1日30分。
これだけで十分民法の復習ができるな。

それにしても法令はｸｿﾂﾏﾗﾝ

888get

業法読み終わった
法令上の制限のページ数が少ないらくらく

5 ：名無し検定１級さん：2008/07/19(土) 01:01:49
合格できない宅建ブログ

宅建合格らくらくナビ〜みやざき講師のブログ〜

みやざきしんや自慢の攻略ブログ・１問１答だけでは合格は無理
合格に必要な知識を提供できていない

（参考）正答率は日建学院公表分
ブログで扱わなかったテーマ
＜建築基準法＞
問２１：５０．５％
問２２：６２．２％
＜贈与税＞
問２７：５８．５％
ヤマが外れたテーマ
＜所得税＞
問２６：５３．８％

抵当権に関する内容で第三取得者が行う代価弁済と抵当権消滅請求の違いを教えてもらえませんか？
理解できませんでした(ﾉ_･｡)

みやざきしんやによれば抵当権は勉強しなくても合格できるそうだ

>>891
簡単に言うと代価弁済は抵当権者か働き掛けるもので、抵当権消滅請求は第三者から働き掛けるもの

解答ありがとうございます。同じような表記だったので混乱してました。

はじめまして<m(__)m>
　司法書士試験合格しそうなので、宅建とりたいのですが、独学と予備校
どちらがよいでしょうか？
　独学ならどの教材がよいですか？
ご存じのかたいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。

司法書士試験合格しそうなやつが検索もまともに出来ないのかね？

>>896
すみません<m(__)m>

宅建簡単よ！イェイ！！

定番の教材ってなんですか？

宅建の迷物図書館
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/

ここで十分合格できる

>>883　そうそう俺も高校の時成績良い奴がオヌスメしてた本読んだんだけど
訳ワカメで「クソだろ！市ね！」とか思ってたんだけど、夏期講習
受けてみて著者の講師に補足や補助してもらって良書と化した。

そいつと講習の帰りに怪しげな夜の街にいって如何わしい事しようとしたら
ぼったくり８９３に引っかかって怖い目に遭いかけたのは良い思い出

これを買って落ちた奴を何人も知っているが
それは講師が悪いわけではないよな、たぶん。
http://page16.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/u26822820

>>895　司法書士受かるくらいの先生様なら余裕でございましょう
過去問１０年分見ながら、ネットで業法条文プリントアウトして、
でほぼ無勉でも受かるんじゃね？

受験料結構高いし、宅建は１回落ちると合格率が
モリモリ下がるらしいから注意点は一発位か
不安なら改正点と模試のセットの
直前講習みたいな奴で充分じゃね？　

>>903

ご親切にありがとうございます<m(__)m>
　

今日から勉強はじめます。

らくらく宅建塾と過去問宅建塾３冊買いました。
ズバ予想２冊は買ってませんが、買った方が良かったのでしょうか？

>>905
時間が取れない社会人なら、試験までにらくらく宅建塾と過去問宅建塾３冊で
タイムリミットだよ。

問題
Ａが売主、Ｂが買主となる建物の売買契約を締結した場合に関する記述のうち、正しいものはどれか？
（売主の担保責任についての特約はない。）

(1)この建物がＣの所有で、ＣにはＡＢ間の契約締結時からこれを他に売却する意思がなく、
ＡがＢにその所有権を移転することができない場合でも、ＡＢ間の契約は有効に成立する。

(2)Ａは、Ｃ所有の土地を自ら取得するとしてＢに売却したが、Ａの責に帰すべき事由によって
Ｃから所有権を取得できず、Ｂに所有権を移転できない場合、他人物売買であることを
知っていたＢはＡに対して損害賠償を請求できない。

(3)ＡがＤに設定していた抵当権の実行を免れるため、ＢがＤに対しＡの抵当債務を弁済した
場合で、ＢがＡＢ間の契約締結時に抵当権の存在を知っていたとき、Ｂは、Ａに対し、
損害の賠償請求はできないが、弁済額の償還請求をすることができる。

(4)Ｂが敷地賃借権付き建物をＡから購入したところ、敷地の欠陥により擁壁に亀裂が生じて
建物に危険が生じた場合、Ｂは敷地の欠陥を知らなかったとしても、Ａに対し建物売主の
瑕疵担保責任を追及することができる。

>906
そうですか。　この４冊で挑みます、ありがとう。(^^

ぜーんぶばか赤、担保馬鹿

>>905
宅建は正答率が5割以上の問題にきちんと正解できれば受かる試験
本番まで3ヶ月しかないのだから、基本を確実にすることを第一に考えるべき

あまり手を拡げず教材は絞って、今の4冊を完璧にするほうがいいと思う
それで時間が余るようなら予想問題集を使う
（ただし、実戦慣れは必要なので、直前模試問題集を1冊時間を計ってやってみる）

>>907

�@が正しい

>>907
これは難問だよね。判例がいくつか出ている。
過去問集を解いたときに全く判らなかった。

>>912
見事にひっかかった問題をまとめてみました

シツモンなのですが
Ａ所有者、Ｂ請負業者、ＣはＡ所有家屋の賃借者、Ｄは壊れた車の所有者
という設定です。
Ｃが賃借して占有使用している家屋のまわりには、塀が建ってます。
この塀がぶっ壊れて、Ｄ所有の車を潰しました。
この場合、損害賠償責任はＡにあります。Ａは所有者だから、
損害賠償を受けなければならない。でも、塀を建てたのはＢ業者だったのです。
ＡはＢに、Ｄに支払った損害賠償額を求償する・・といった流れになるのです。
しかし、一方では、請負業者Ｂが、瑕疵を作り出したことに故意または過失がなければ、
Ｄに対しては責任を負わないともあります。
Ａは所有者ですが、自分で塀を造ったわけではなく、求償権が認められないのはかわいそう
です。
Ｂ請負業者も、瑕疵を作り出したことに故意または過失がなければ、責任を負わないというのも
もっともな気がします。

この事例のとき、ＡとＤの関係はどうなるのでしょうか
Ｈ１７　Ｎｏ，１１です。

914のツヅキ　ＡとＢに関係でした。。

とどまつ

>>914

過失割合が決められて不真正連帯債務になるんじゃない？

>>907
１　○　脊椎反射
２　△　理由は分からない
３　瑕疵担保　担保は善意悪意関係なく　解約損害賠償　可能　×
４　建物と敷地関係なしで×

>>917
ＡとＢ双方に過失がないことが前提になっている
気がしますが・・
ＡとＢが連帯する意味はなんでしょうか？

こんなこと出題はないのですが、気になるのでした・・

>>907
どこが難問なんだ？
いきなり１が正解じゃないか。
契約はお互いの合意だけで成立するって一番最初に習うじゃん。

次スレは？

>>919　判例だらけだから本番で肢の切捨て汁って言われると間違うかも
見直したときに１と信じれるか辺り自信が無い。

>>920
1〜４まで、それぞれ理由を考えてみると
難問とｵﾓﾜﾚ

>>914　
所有者＝Ａが取りあえず被害者＝Ｄへ損害賠償した場合

請負業者＝Ｂは被害者＝Ｄに対しては責任を負わないけど
民法717条で所有者＝Ａは請負業者＝Ｂに対して弁償してもらえる

賃借人＝Ｃの場合も同じ、Ａの部分が入れ替わるだけ

基本的に被害者が直接、請負業者へ損害賠償請求は出来ない点だけ共通

>>923
そうかなー 。
二番は債務不履行だから損害賠償の請求できるし、四番は土地と建物別物だし、三番は利害関係のある第三者だから抵当権減少殺請求出きるから×ってわかるよ。

理解度の違いからだろ
ただ合格者は確実に1を選べると思われる
条文そのままだし

>>919

先ずＤに対してＡは無過失責任だって事。ＤはＢに故意過失が無きゃ損害賠償請求は出来ないけど、ＤはＡに責任とってもらえる。んで、Ｂに対してＡは注文者と請負者としての損害賠償請求が認められるからＡはＢに責任とってもらうわけよ。

>>907は合否に影響しない問題だろう。
難しい。

>>907
答えです
皆様理解度が高いですね

１．○
Ａが建物を取得できなければ債務不履行とはなるでしょうが、契約自体は有効です
２．×
Ｂは悪意なので、担保責任による損害賠償(こんなはずではなかった)を請求することはできませんが、
債務不履行による損害賠償(約束したじゃないか)を請求することができます
３．×
善意悪意に関わらず、償還請求と損害賠償請求の両方ができます
４．×
問題があるのは借地である敷地の方なので、目的物の瑕疵には当たらず、
Ｂに対して瑕疵担保責任を追及することはできません

テキストに載ってるようなことばかりだな
まあ、まだ時間はある
まだまだ伸ばせる

＞(3)ＡがＤに設定していた抵当権
揚げ足とるわけじゃないけどホントにこういう表現で出るの？

言い回しとかが過去問と違うからあんまスレに出てくる問題に深入りしないほうがいいと思うけど。
その時間を過去問つぶしにつかえばいんじゃね。

>>931
平成11年の問10ですね
問題集以外で調べてみた限りでも
実際にこういう表現で出ているようです

みんなスゴイなー
なんでそんなにできるんだか

らくらく５点セット買ったのに
まだテキスト流し読みと問題集１を300ページまでしか進んでないよ
試験までに間に合うかな
直前に受けるＦＰ３級は２週間で勉強するしかないな

>>932
>>933
レス�d

昨日買ってきた過去問みたらホントにそう載ってたわ

勉強が進む様にしたいなら、パソコンを机の上から
何処かへ片付けるいい！
パソコンへの集中力を勉強に向けろ！

>>937　いたな、そういう奴。でも大学受験で部活止めるとか
イベント事を必要以上に回避してた奴ほど浪人してた。
出来る奴は全部こなして来るんだよな。

携帯ならいいの？

２ｃｈへの根本的否定かと・・・

ＰＣどけても、代わりに小説でも読み始める
んじゃないかな
大学受験思い出すと、そうやって逃げてたしね

あ、司馬遼太郎とか、長いの。
歴史ﾓﾉ。

>>941　そうそうｗ
結局、欲求の調節の訓練さ。大学受験だから彼女と別れる、
とかもうねアホかと。運良く大学入試を切り抜けても
そんな位で根を挙げる奴はその先の人生で離婚しやすそう
なんかしら人生・仕事の失敗を嫁のせいだ家族のせいだ〜とかな
思った以上に良い大学に入れて、もっとカワイイ子ＧＥＴ出来そうだから
受かった後に彼女を切り捨てる、ってなら、それはそれで鬼畜で好きだがｗ

宅地建物取引業者Ｅ社は乙県知事から業務停止処分についての
期間及び場所を公示されたが、その公示後聴聞が行われる前に、
相当の理由なく宅地建物取引業を廃止した旨の届出をした。
その届出の日から五年を経過してない場合、
Ｅ社は免許を受け取ることができない

これって屁理屈じゃないのですか？

正解は×
業務停止処分についての聴聞の期日及び場所を公示されただけなので
免許を受け取れるということらしいのですが
納得できそうで納得できずモヤモヤします

>>945
そうね

業務停止は、1年以内の期間を定める‥
だったから5年経過は必要ないですし
免許の欠格理由でもないですよね。

続き
免許を受ける事が出来るのは
業務停止処分の期間が終わってから

>>937
勉強を始めると体の一部がムクムクと起き上がってしまいます。
どうしたらよいですか？わかりません＞＜

目の前のハコで、なんか探してみたら

ロリで検索するといいよ！

宅建試験まで、あと89日

今更なんだけど郵送で申し込みの写真ってパスポート用じゃないとダメなんだよね？
履歴書とかに貼るサイズのはあるのになぁ。わざわざパスポート用じゃなくてもいいのによ。

>>953
2ちゃん見れる環境なのになんでネット申込しなかったの？
写真代とか郵送料とかバカになんないだろうに。
携帯ユーザー？

急に思い立って宅建受けようと思います
今からでも間に合いますか？