【宅建】宅地建物取引主任者【130】そろそろ勉強

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

前スレ：
【宅建】宅地建物取引主任者【その128】ついに審判
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1201591235/

前スレ1000
名無し検定１級さん sage 2008/05/28(水) 21:26:48
1000なら全裸で会場行けば見事合格

よし逝くかｗ

３げっつ

スレ縦乙

．「Ａ県知事の免許を受けている宅地建物取引業甲が、
Ｂ県への事務所の増設に伴い、国土交通大臣に免許替えを申請した場合、甲に交付される免許証の有効期間は、従前の免許の有効期間の残存期間とする。」

○かＸか。

○？

>>5
○

×だな
免許換えは新たに免許を受けた日から５年。

正解はＸなんだよ。俺も○だと思ったんだけどさ。

トカゲの1000本ノックの問題なんだけど、どこにもソースがないから
これほんとは○が正解なんじゃないかと不安なんだが・・・。

新スレ記念に19年の名物問題「雪下ろし」を…

【問50（3）】　建築物の構造に関する次の記述は
正解か誤りか？

３　積雪荷重の計算に当たり、雪下ろしを行う慣習のある
地方においては、その地方における垂直積雪量が１mを
超える場合においても、積雪荷重は、雪下ろしの実況に
応じて垂直積雪量を１mまで減らして計算することができる。

>>10
その問題　本番まぐれで正解したけど
この肢の正誤は忘れたｗ

受かったらもうどうでもいいもん

>>10-11　んじゃ、正解解説をコピペしときます

３　正しい。雪下ろしを行う慣習があれば，積雪荷重が
過大になる危険性が低いので，その地方における
垂直積雪量が１ｍを超える場合においても，積雪荷重は
雪下ろしの実況に応じて垂直積雪量を１ｍまで減らして
計算することができる（施行令86条６項）。

冷静に>>10を見てみると
宅建試験とは思えない問題だよなｗ
建築士の問題といってもおかしくない。

>>5

残存期間が有効期間となるのは　
取引主任者の登録の移転とともに交付される取引主任者証の有効期間。

免許換えは新規の免許取得と同じように考えるので、
免許換え後の免許証の有効期間は、免許換え後から５年。

やっぱ試験者を引っ掛けて間違わせようと出してある
問題はイヤラシイですね！
ちなみに19年の問50は正答率　50.5%ですって

>>14
知らなかった。完全に混同してたよ。ありがとう。

Ｃですか？　　　

雪下ろし…意地悪なだけじゃん。
ちゃんと勉強したら取れる問題にして欲しいなぁ。

また今年も阿呆免除者優遇のこんな糞問題出題されるのか？
宅建試験の出題範囲超えた肢作っていいのかよ

合格者で暇な先輩、雪下ろしに次ぐ奇抜な予想問、考えて出してくださいませんか？

>>19 今年はラッキーイヤー
19年の過去問50問出るらしいｗｗなわきゃない

しかし、過去の合格点1990年の26点はすごいねー

去年の合格点は何点だったの？
最近は傾向として難しくなってる？簡単になってる？
奇問出てるから難しくなってるのかな？

去年は合格点何点だったっけ？
37点くらい？だったよね

３６だよ

３７？
高いね。
糞問題は勘しかないから、他をきっちりしないとね。
しかし糞問題が増えると嫌だな。

３６って言ってるんですけど

35da

1990年はさ、合格点過去最低26点なのに
合格率も過去最低12.9%
申込者数過去最高約42万人だと…バブル万歳って感じかー

４０でいいよ♪

＞1990年はさ、合格点過去最低26点なのに って


低すぎ！！　半分じゃねーかｗｗｗ

>>30　この頃って40問？
40問でも0.65だもんね
昨年は50問の36点として0.72か

>>1990年はさ、合格点過去最低26点なのに
>>合格率も過去最低12.9%
>>申込者数過去最高約42万人だと

マークシートだから適当にするだけで大丈夫だろというアホが
半数以上だったから合格点が最低だったんだな。

去年の合格点は３５だよ

(・∀・）つ　　　頭の良し悪し、　なくなったで〜

また重複かｗｗｗ

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

宅建なんて…働きながら１ヶ月位の準備で余裕で受かりましたけどね(笑)
独学で充分。
予備校なんかに通ってる人は…
“私はバカです！”
と言ってるようなもの。
皆さん頑張ってください。

世の中あなたみたいな天才ばかりじゃないですよ。

宅建ごときに一ヶ月も必要か？
そんなにいらんだろw
頭悪い奴は２ヶ月は必要かもなw
それにしてもいまから始める奴ってなんなの？
始めんの早すぎw

>>39
そんな言葉にだまされないぞ〜〜
今日から始めますｗ

俺もはじめるぞ。
騙されんぜw

宅建スレは、周囲の進捗状況の確認や速効性の質問回答だったりが目的であって、
いちいち煽りレスを読んだり、ましてや応戦レスを書くもんじゃあない。
落伍者が友達を増やしたいだけで、それの仲間になりたいんなら勝手にすればいいが、
社会不適格者と国家資格を天秤に掛けてどっち取るってハナシだな。

大学生なら6月からでもいいよね？

マジレス学生は８月からでいいよ。
>>42に騙されるな。
2ちゃんは信用したらだめ。

>>44
お前もか？ｗ

まあ信じられるのは自分だね（コレは本当♪

学生なら盆明けから開始で十分ですよね

また馬鹿が沸いてるぜｗ
お前らって宅建以外に勉強する事ないの？
普通の社会人ならやることはいくらでもあるから
8月からやるかぁ〜なんて、のん気に言ってられないだろ。
やる事を先延ばしにするなよ。
低学歴は学習習慣が身に付いてない奴が多過ぎる。

マジレス乙ｗｗ

去年ＧＷ明けから必死にやって４３点合格した
８月には手応えを感じるほどのレベルになったから
７月からでも大丈夫
ただ、気持ちの余裕がなくなるからオススメしない

時間が取れない人なら短期集中に賭けるしかないが、いつでも勉強スタートできる環境にいるなら
一日でも早く取り組んだほうが得策。

『みやざきのよくみるネット上の宅建情報♪』のお知らせ
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/ddf77d7dc3d707dd8d3edde4a2c7bbd3

みやざきしんやのお勧めがまもなく公開だ♪

去年の合格者なんだけれど、
去年ここにいた宅建ニート君はどうなったか、誰か知ってる？

５回連続落ちたから、そろそろ勉強しないと駄目かな？

お前じゃ一生無理

俺もニートだよ
資格なんにもないからとりあえずこれを。

普通の人なら７月１日には初めなきゃしんどいよ。
天才は９月からで大丈夫

また今年も悪評高い5問免除問題が出るんだけど

どう対処すんのよ。

俺は凡人だから今週末には本屋で参考書買って勉強はじめるぜ。

【暴力団言動】
◆代理人・社会運動団体幹部を名乗る/大物ぶる/社会的地位をひけらかす
◆かってに住民（市民）の代表を名乗る

【暴力団言動】
◆代理人・社会運動団体幹部を名乗る/大物ぶる/社会的地位をひけらかす
◆かってに住民（市民）の代表を名乗る

外国人の招聘資格について
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1195990500/

ちょうこ倉庫
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1205606205/

>>52
たしか33点でアウトだったはず。なぜなら俺も33点だったから覚えてるｗ
書いてたの本人かは知らんが例のAAはあったｗ

今後の受験スケジュール

今年10月宅建→来年1月3級FP技能士→同5月2級FP技能士→同11月管業→同12月マン管

もちろん宅建は今年合格の予定で、リベンジはない。

おっと、管業とマン管は逆だった。

今年10月宅建→来年1月3級FP技能士→同5月2級FP技能士→同11月マン管→同12月管業

今月上旬から始めてただ今都市計画法つまらなくて仕方ない。

>>62
俺のスケジュールと似てるが順番が違うね

今年10月宅建→同11月マン管→同12月管業→来年1月3級FP技能士→同5月2級FP技能士

これでいくぜ！

社会人一年目の俺の計画。

10月宅建！以降、我慢してきた小説や映画みまくる！！！！！！！

んでしばらくしてまたなんか資格とるかな。

>>62と>>64が壊滅しますように(-人-)

自分のｽｹｼﾞｭｰﾙとも似てるｗ

今年10月宅建→来年1月2級FP技能士→同6月3〜2級日商簿記→同12月管業

そんなに無理のない間隔だからちゃんと勉強すれば問題ないと思うが
丸２年間勉強三昧だｗ

そして宅建とFPと菅業は基本か？ｗ

おっと危ない。>>67もだ。(-人-)

やまたく

皆に似たスケジュールを消化しているが頑張れ！
大学3年
昨年10月:宅建合格→今年2月:証券外務員2種合格→今年5月:FP3級合格見込み→今年9月:FP2級→来年:税理士勉強始動
宅建持ってるとFPが簡単だよ^^

どうも、俺のスケジュールは

昨年10月宅建不合格→今年1月FP3級合格→今年5月FP2級合格見込み(自己採点の結果、学科8割・実技9割正解)
→今年6月簿記3級

そして、今年10月宅建リベンジ予定！！！

その後は今年11月簿記2級(6月の3級落ちたら併願予定)

てな感じです。思えば去年宅建に落ちなかったらFP受けようって気にもならなかったな。
ショックな気分を紛らわすためにFP受けたのだが、2級まで取れたんで良かった。
でも今年の自分の中での本丸は宅建なんで来週日曜の簿記3級終わったらここに定住する予定です。
みなさんお互いがんばりましょう

チラシの裏に書け

宅建１回で受からない人バカあるよ♪

それで？>>71

スケジュール披露おもろない

まさにチラ裏。
全然参考にはならないな。

不合格者のスケジュールなんて書かれてもなｗｗ

そう？参考になるけど

いろんな中途半端資格を短期間でウロウロ受験しまくるやつってウザイｗ

一個ずつ着実にやれよな

参考になる？
なるわけねーw
自演乙w

>>78
どこが参考になるんだよｗ
バレバレな自演するなよｗｗ

>>78
そう言ってもらえるとうれしいっす。ありがとう。

71だけどどうでもいいことダラダラ書きすぎちゃいましたね。
パート132くらいになったらまた顔出します。

具体的にどこが参考になるのさwww


何一つねーじゃんwww

簿記と宅建並行っていくらなんでも舐めすぎｗｗｗ
アホか

ひどい自演を見た。

ってか、業法はもう8割ぐらいとれそうなぐらい理解できたけど
重要事項説明書、37条書面のあたりがごっちゃになってよくわからん。

暗記事項大杉。

重要事項説明書記載事項☆官僚が徒歩で私道を上下して、預かり金を分けたそうろう。
とか
区分所有建物のときの記載事項☆せんせんかんかん敷修繕、Ｗ管理に積立金、貸借戦艦だけでいい。
とか
賃貸のときの記載事項☆赤痢菌の過去
とかって、役立つのかなぁ？

かまって欲しいんだよ。
そっとしておいてやれよ…。

なにその佐藤のゴロ合わせｗｗｗ

宅建業法は9月からやる。それまでは民法中心の勉強

ミーは、ソープが好きざんすｗｗｗ

簿記はわかるが、FPなんか取ってどうするの？

>>90
不動産分野に進まないのであればマン管や管業よりはよっぽど使えると思うけど。

FPなんて2択で誰でも受かるレベルだぜｗ

俺は6月中に宅建業法完璧にして、7月から民法とその他の法令やる予定なんだが。

やれば

そんなこと2chに書いて何の意味があるんだかww

大概そういうヤツは諦めて受験をしないという統計が取れている。

>>92
3級はね。2級はそれなりにむずい。

らくらくの過去問を３周ほどしたら、あとはトカゲの１０００本ノック
やりまくろうと思うんだけど、どうかな？

>>92
２択とは知らなかったなw

エコやくざ

【暴力団の脅し・嫌がらせ】　
◆マスコミに言うぞ」/インターネットで公開するぞ
◆俺のバックを知って、もの言ってんのか
◆あちこちに悪口を言いふらす
◆街宣する/市民運動をおこす/大事になるぞ

いや〜驚きです。３月からはじめていますが、聞くとやるとは大違い、
こんなに宅建が範囲が広くて難しいなんて。
これは合格できれば僕にとっては大きな自信になりそうです。
７月〜８月からでも大丈夫と言う方は、本気でやれば司法書士くらい
いける方では・・、と思ってしまいます。

俺は不動産業だから今年落ちたら来年は５点免除受ける。

>>85
「重要事項」は気楽にやったほうがいいよ
過去問で出てきたとこを順次押さえていく感じでＯＫ
あとはことあるごとに　気が付いたときに「重要事項」が載ってるページを開いては
目に馴染ませていく感じで

むしろ37条書面との異同を完璧におさえたほうが効率的かも
頻出項目だからね

上記に限らず　暗記項目がズラっと多い分野は　短い時間ごとでいいから　
少しずつ少しずつ脳に刷り込んでいくといいよ
焦りは禁物

「えっと　あれとあれとあれと　何だっけ？」って感じた時は必ずテキスト開くようにしてたよ
意外と電気消して床についてから気になるんだよｗ　でも必ず気になるところを見てから寝てた

>>91
FPが？
3級は自己啓発で使えるかもしれんが
2級以上なんてそれこそ無駄だろ。保険屋にでもなるの？
そんな時間の無駄になる資格受けないで
潰しの利く簿記に専念すりゃ良かったのに。

宅建の知識ゼロなんだけど会社潰れそうだから念のためとっとくことにしよう
今から必死に勉強せねば･･･

宅建業法は出題範囲が他と比べてせまい
（もともとの条文は86条しかない上にそのすべてから出るわけでもないので）
そのため過去問でほとんどの出題パターンは出尽くしている

だから、テキストをざっくり読んだあとは過去問をさっさと解き始めた方がいいよ
それで、分からないことがあればテキストに当たる
このやり方が比較的効率がいいように思う

業法は満点近く　が合格への絶対条件だ

権利関係の地上権やら地役権やらってやんなきゃだめ？

地役権とほーてー地上権も高確率で出るぞ。

今年は入会権あたりを突いてきたりして

今日は講座の2回目。

>>107
分量もないし難易度も低いし　ちょっとはやっとけ

ユーキャンの講座で申し込んだりして勉強した人居ます？
高卒で法律の知識がまったく無くて不安な俺でも取れますか？

ユーキャンの安い講座でも、予備校の高額の講座でも、独学の本代だけの人も
勉強しなきゃ誰も受からん

反対に勉強すればどの方法でも受かる！（勉強方法のコツはあるが）

それだけだ

おぉ、正論だな。
いい勉強法だと一ヶ月もかからんよ。

>>114
じゃ、その一ヶ月で受かる良い勉強法とやらを教えてくれよｗ
ったく、2ちゃんはこの手の馬鹿ばっかで参るわ

1ヶ月なんかでは無理だ。今から白

>>114なんてまだ可愛い煽り厨だよ。

酷いのになると、民法無勉説や一夜漬け45点説の話が飛ぶからなｗ

一応合格者だが、民法無勉説は一理あるかな、と思わないでもない。
元々、法学関係は今回のテストが初めてだったもんで、民法の勉強が一番手間取った。
例えば、債務不履行だと、原則的には、債権者が損害賠償・強制履行・解除を行える。
解除を行うには、債権者側からの履行の提供と催告が必要。
例外
１．債務者に履行の意思がないことが明確な場合、履行の提供は不要。
２．履行不能であれば、履行の提供も催告も不要。
例外２の例外
最初の契約締結時に履行不能ならば、そもそも契約は成立していないとみなす。

原則がこうで、例外はああで、例外の例外は…
っていうのを全部覚えたんだが、結局民法だけで半年くらい掛かった。
過去問ひたすら回すほうが早かったかなー、と思う。
パズルといてるみたいで面白かったけどね。

８月になってから本気だせば十分間に合う試験だよ。
まだゆっくりして大丈夫だよ！

原則がこうで、例外はああで、例外の例外は…
という覚え方が受験する上で一番ダメだと思うがな
やはり民法はサラっと過去問説でイイかもな

資格に受かって、いざ不動産関係に勤めてから例外の例外･･･まで
勉強すればいいんだよね

>>120
例外の例外を知らずに、損害を出してしまってアボーンってのが殆どであるｗ

>>121
個人開業の場合か？ｗ
そもそもそんな初心者が開業しねってｗ

>>112
ユーキャンやってます。
法律初めてだし、まだ始めたばかりですがテキストわかりやすいですよ。だけど市販されてるテキストとそんなに変わらないですかね…

俺もユーキャンやってるぜ。でも民法から回してる。

わかりやすいですか？

>>109>>111
thx
チラ裏だが
５月から勉強してるけど８月までにインプットとアウトプットの繰り返しで範囲終わらせて８月以降は過去問演習やら答練やらやる予定。
やっぱ１日２〜３時間こまめにやる方が俺には合ってるな

もう勉強はじめているのかよ。
７月からで楽勝だぞ

>>127
俺は頭悪いから今から反復勉強しねーと間に合わない

んだんだ　学生は夏休みからで余裕余裕　(´ー｀)y-~~~

こうして>>129を筆頭としてヴェテが量産されるのだった・・

どうして○月からで大丈夫とかって言う人多いの？
宅建の合格者っていつまでも粘着して居座る人多いの？それとも多年？

>>131
馬鹿だから無視した方がいいよ。

勉強が好きで、宅建も単なる通過点にしか過ぎない俺にとっては、
いつから勉強を開始するとか開始すればよいとかいう次元には
留まっていないんだけどね。

2ヶ月で楽々合格できる宅建。

http://www.katsakuri.sakura.ne.jp/src/up32576.gif

( ´,_ゝ`)プッ

泣いてるの？ｗ

>>135すげええええええええええｗ

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

勉強時間に関しては個人差が大きいので、ほかの人のカキコはあまり参考にならない気がする
合格者の平均学習時間は250〜300時間前後と言われてるけど
司法試験をやってる人で1週間で受かった人もいれば、1000時間以上やって受かった人もいる

頭の出来、不出来には個人差があるのだから、その辺は自分で判断したほうがいい
とりあえず、多少早め早めで動いたほうがいいと思う、早すぎて悪いことはほとんどない
（制限などの暗記科目のリフレッシュがちょっと面倒だけど、それもたいした手間にはならない）
余裕ブッコいてると、「残り1週間で合格する方法を教えてください」なんていうどうしようもないカキコをすることになる

とりあえず過去問ががっちり解けるようになれば、まぁ大丈夫（最低でも過去問は3回まわしたほうがいい）
そのあたりを目標にして計画を立てれば、合格は自然と転がり込んでくる

過去問を３回やる。
これは同意だな。

らくらく宅建塾っての買ってみた
店出た瞬間ボトッって落としてしまった。縁起わりぃなぁもう

去年、35点で合格した者だけど
試験日近くなったら挑発シに来ていいですか？

シね

↑
不合格確定。

在日特権を許さない市民の会　名古屋で街頭活動！
http://www.youtube.com/watch?v=04KGUZX_Vck

外国人参政権を認めない！ 在日のメッカ・鶴橋駅前街宣！
http://www.youtube.com/watch?v=WhtPaiQGMxs&feature=related

在日特権を許さない市民の会　天神街頭活動！福岡編
http://www.youtube.com/watch?v=KMgrLNlmzOc

在日特権断固反対！ 国民大行進 in 小平市
http://www.youtube.com/watch?v=5-W-bWZ3ZTg

在特会がカルト教団創価学会へ直接抗議！
http://www.youtube.com/watch?v=MusjpqtWFPE

>>143
35点ってアホじゃんｗ　ギリギリ合格馬鹿ｗ

宅建は40点取るのが常道だろ

>>147
ギリギリだろうが満点だろうが合格は合格

>>148
まったくだな

１か月で受かろが１０か月で受かろが合格は合格

宅建って40点一律合格にすべきだよな

>>151
なんであんなに毎年合格点が変動するの？
そこのシステムがイマイチわからん。

基準点を40点と固定した場合、合格率って10％以下になるの？

>>153
なるだろうね

>>152
技能検定、ではなく資格試験だからかな。
難易度とか人数で調整してるんだろうね。
>>153
年都度の問題の内容によって違うんじゃない？

>>155
なるほど…気になってググってみたら、
合格者数が15%あたり前後で調整されているみたいですね。

ありがとうございます。

合格点±1〜2点付近に団子状態で得点人数が固まるらしいからな。1点に5千人位の差はあるんじゃね？
だからこそ1〜2点に泣く受験者が多い

いや万単位だろ常考

自己採点サイトなるものを発見

http://tokagekyo.7777.net/takken/vote-compile-07.html
ここの得点分布
http://www.ess-net.info/tksokuhou/dist.html
を見たら35点てのに集中してるから、
サンプル数から見てもそれなりに信頼できそうだし、
1点で泣きをみるってのがよくわかる…

結局１〜２ヶ月で大丈夫って言ったって、それは合格基準に達するのはその期間で
行けたとしても、それはほとんどの宅建受験者は本試験までに合格レベルに達する
というのは可能だが、１〜２点の鬩ぎ合いで勝負が分かれるってことだよね

作文能力ないな

さて１〜２点で泣きたくないから今から図書館で勉強してくる

>>161
通訳たのむｗ

↑
お前には図書館は似合わない。警察署の留置所がお似合いだ

>>164
死ぬほどつまらんヤツ発見

宅建試験に限らず相対評価の試験では、合格点に１点足りず落ちる不合格者が一番多い。
>>164 ほしかったな。

過去問回し過ぎて、模試はすべて40点越え、本試験33点で落ちた漏れが通りますよ。
過去問に依存し過ぎも良くないのか？

レアケースだな

>>167
受験テクに走りすぎてしまって、きちんと「理解」してなかったんだろうな…

なぜか権利にあたふたしてしまった。。時計持ってってなかった上に、ここ見て本試験の
日に限って業法→法令→その他、最後に権利で焦ってしまい、深読みし過ぎて書き直したの
全部、正しい肢から誤を選んじまったorz 。。。っていうか、模試でもわざわざ間違いに書き直す
こと多かったんだよな。直感でやった方がいいな。今年は見直しやんねえわｗ

>>167

ご愁傷様でした。
今年は頑張って下さい♪

昨年受けた人、もしくは問題解いた人いる？19年度の権利って、それまでの過去問と
出題の雰囲気ちがくない？167だけど、それで戸惑ってた気がするんだが。
決して難しい訳じゃないんだけどさ。

本当に凄い奴は、勉強時間０、問題を見ずに解答し、合格する奴が最強だな！！
そういう奴が２ちゃんにそろそろ出てきても可笑しく無いなｗ

>>172
正解肢以外の肢の内容が難解だった。そこに惑わされたのでは？

たとえば、「正しいものを選べ。」という問題だったとする。
それで、肢１でいきなり
「宅地建物取引業者の役員が懲役刑になった場合、その業者の免許は取り消される」
というような、明らかに「正しい」者だった場合、選択肢２，３，４は見ずに
次の問題に行く？

でも、宅建業法からやるのは正しいだろ？
最初に権利関係やって、難しい問題出ると焦って
後の問題にも響きそう。

2006年（Ｈ18年）試験

問１のインパクトは強烈ｗ

http://tokagekyo.7777.net/pre-exam/06-kenri.html

好物は先に食べちゃう？それとも最後に取っとく？みたいなｗ

試験時は好物を先に食べて流れを作らないとダメ。
法律勉強したことがある人は別にして、権利は最後に回した方がいいよ。

権利関係でも一問２分もかからないだろ？
それくらいのスピードで回答できないとダメだろ。
他の分野から解き始めるとよけいにミスを誘発しやすいと思うが。

大沢佑香が会津子鉄系稲川系アダルトビデオ暴力団資金源と知っていて正月番組に出したかのかを放送倫理委員会に再度調査依頼する

【アダルトビデオ暴力団の脅し・嫌がらせ】　
◆マスコミに言うぞ/インターネットで公開するぞ
◆マスコミ/司法・行政機関幹部/著名人との関係を強調 ◆俺のバックを知って、もの言ってんのか
◆あちこちに悪口を言いふらす
◆街宣する/市民運動をおこす/大事になるぞ

【アダルトビデオ暴力団言動】
◆代理人・社会運動団体幹部を名乗る/大物ぶる/社会的地位をひけらかす
◆かってに住民（市民）の代表を名乗る

772:名無し検定１級さん :2008/05/28(水) 16:44:45
ボキは君達が嫌いだからボコボコにしようと思うぽ。
来週日曜日の夜９時に新宿二丁目の公衆トイレにこいぽ。
ボコボコにしてやるぽ

624:名無し検定１級さん :2008/05/30(金) 21:50:07 >>618
昔、AV基地害自ら●●区にある精神病院の息子と語っていた。
よくヤクザが実家の精神病院に押し掛けたとかわめいていた

771:多触床 :2008/05/28(水) 16:36:35 ｷﾁｶﾞｲのｽﾄｰｷﾝｸﾞやﾌﾞﾛｸﾞ荒らしがなくなるまで居続けるよんぽ
あの童貞だけは許せんよんぽ
ｷﾁｶﾞｲが多触床のＤＶＤでｲﾊﾟｰｲ精子出してるかと思うと胸糞わるいよんぽ

昨年4月に勝手に去ったのに出会い系ttp://sea.advenbbs. に
名前を無断使用からＡＶ基地外集団のストーカーはじまり
そしてやくざが不法侵入。ネット中傷し、その間にも元タレント中傷しアナウンサー名を無断使用し名誉を傷つけネットで殺す反社会的集団

ちょうこ倉庫
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1205606205/

東京法経の模試受けてきました。
３１点でした。この時期（まだ法令上の制限以降は未着手）にしてはまあまあでしょうか？
ちょっと簡単かな・・みんな７０分くらいで終わっていたような感じでした。

お前ら一橋大学の日本史見たことないだろ
絶対出来ないよ
自分で出来たと思っても全く筋違いの答えだろうよ
つまり

>>182
スクールの中間試験みたいなヤツ？それでも8割は欲しいとこだな

>>182
この時期に模試ってことは権利関係と宅建業法くらいしか終わってないんだろ？
各１６問づつだったらほぼ全問正解したってことか？
それなら十分だと思うが。
勘で他のが正解してて権利関係と業法でロクに点数とれてなかったらどうかと思うけど。
７０分は早いな、俺は８０分くらいかかる。

>>184

ちゃんとした模試だったよ。50問。5問優遇あり。

なるほど、ベテ専用か

182です

権利関係　12/16
宅建業法　11/16
法令上の制限、その他　8/18

権利関係と宅建業法の過去問をぶん廻しながら、
法令上の制限、その他の勉強に入った。

今日は、基本書の「都市計画法」と「建築基準法」を
やっつけた。

ＧＷに宅建の勉強を始めてからの約１ヶ月間にしては、
快調に勉強が進んでいると思う。

平成8年、35問。

マンション（区分所有建物）の貸借の媒介をする場合に、宅建業法第35条の
規定に基づき重要事項として必ず説明しなければならない事項は次のうちどれか。

１．用途地域内における建築物の用途制限に関する事項の概要。
２．私道に関する負担に関する事項。
３．敷金その他契約終了時に清算することとされている金銭の生産に関する事項。
４．マンションの敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規定の定めの内容。

正解はメール欄。

これなんだけど、私道に関する負担って、重要事項説明書記載事項じゃないっけ？
「官僚が徒歩で私道を〜〜」っていうごろ合わせにもあるし。

なんでこれの正解がこうなるのかわからん。

教えてエロイ人。

賃借センカンだけでいい

正解は３だな。

らくらくを使ってるなら、P.381を読まれたし。
「建物の貸借」の場合は、私道の負担の有無は記載も説明も不要。

宅建受験者はどの辺りの大学の人が多いんだ？
マーチ法学部レベルかな？
それで合格率１５％はなかなか

あれ？２０％だったかも知れない…
まぁとりあえず簡単ではなさそうだね

らくらくの建築基準法関係で、２つの用途地域をまたがっている
土地の建ぺい率と容積率の求め方は面倒だな。

各用途地域毎に求めた建築面積（あるいは延べ床面積）の合計を
敷地面積で割れば簡単に算出できる。

この著者には理系的なセンスがないなと思った。
ま、どうでもいいことだけど。

>>193
宅建なんて別にMARCHどころか高卒で十分対応出来るだろｗ馬鹿じゃねえのｗｗｗ

Ａを所有者とする甲土地につき、ＡがＧとの間で１０月1日に、
Ｈとの間で１０月１０日に、それぞれ売買契約を締結した場合、
Ｇ、Ｈ共に登記を備えていないときには、先に売買契約を締結し
たＧがＨに対して所有権を主張することができる。

これは誤りなんだけど、「先に売買契約を締結」じゃなくて
「登記」なら正しいことになるの？

私道の負担なんて家を借りて住んでるものにとってはどうでもいいこと
（きちんと家から出入り出来ればそれで十分、問題があるなら大家に文句を言えばいい）

ほかにも用途制限なんかも借りて住んでるものにはどうでもいい
（こんなのを気にしなきゃいけないのはその家の持ち主になったときだからね）

反対に、風呂やトイレがどうなってるか、敷金はどうなのか
こういったことは家を借りる人には大事、だから、重説できちんと説明しなきゃダメ

>>197
二重譲渡の場合は、先に登記を得た者の勝ち。

>>198
ほほ〜。そういう論理的な考え方もあるんだ。勉強になる。

権利関係はらくらくじゃ通用しそうに無いなこりゃ、過去門から調べて勉強したほうがよさそうな気がしてきた

覚える事多いけど何だかんだ言いながらいい感じで勉強進んでるわ

ウフフ

宅建レベルの民法で四苦八苦してるようじゃ
先行き暗い・・・

>>201

【陪審制】
ﾊﾟｯ　　　　ﾊﾟｯ　　　　ﾊﾟｯ　　　ﾊﾟｯ　　　　ﾊﾟｯ　　　ﾊﾟｯ
　[嫉妬]　　[炉李]　　[有罪]　　[死ね]　[有罪]　 [変態]　
　　‖∩,,∩　‖∩∩　‖∧,,∧ ‖● ● ‖∧∧　 ‖∩,,∩
　　∩・(ｪ)・)∩・(ｪ)・｀)∩・ω・｀)∩*´ｪ`*)∩・ω・｀)∩・(ｪ)・｀)
　　 （　　　 ）. （　　　 ）. （　　　 ） （　　　 ） （　　　 ）　（　　　 ）
　　　｀ｕ-ｕ´　 ｀ｕ-ｕ´ 　 ｀ｕ-ｕ´　 ｀ｕ-ｕ´ 　｀ｕ-ｕ´　 ｀ｕ-ｕ

これを機に基本をマスターすれば無問題

業法からやってる宅建2年目です。使用書はらくらく。

なんとか業法３周終えた。業法の中での苦手分野は
・重要事項説明書、３７条書面の記載事項の細かい部分。
・監督処分と罰則。
ぐらいです。３周目やったほうがいいですかね？

ちなみに自分のやり方は、１周目は全部さらっと解く。
２周目は、全部解くが、間違えたり、迷ったりした問題のページの右上を
折り曲げていく。
３周目はその折り曲げた問題だけをやっていく。随時基本書に立ち返りながら。

こんな感じでやって、今過去問やってみたら１９年度のやつなら全問正解でした。
もう民法に行ってもいいかな？

文章がおかしい部分があった。

４周目やったほうがいいですか？　だ。

>>207
それくらい自分で判断できないのかよ。
これからさきもいちいち掲示板で聞くつもりか？

インプットからアウトプットで今の実力くらいわかっただろ。
さっさと先にすすめ。
後で息切れしないうちにな。

( ´,_ゝ`)プッ

多年受験者乙。ww

【問35】　宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、同条の規定に違反しないものはどれか。
１　自ら売主として宅地の売買をする場合において、買主が宅地建物取引業者であるため、重要事項を記載した書面を交付しなかった。

２　建物の貸借の媒介において、水道、電気及び下水道は完備、都市ガスは未整備である旨説明したが、その整備の見通しまでは説明しなかった。

３　宅地の売買の媒介において、当該宅地の一部が私道の敷地となっていたが、買主に対して私道の負担に関する事項を説明しなかった。

４　建物の貸借の媒介において、建物の区分所有等に関する法律に規定する専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め (その案を含む。)　がなかったので、そのことについては説明しなかった。




これ正解が２なんだが、解説どっかに載ってない？

あ、平成１８年度の問題ね。

( ´,_ゝ`)プッ

211
2ではないだろうが

>>206
早く先に進め
さっさと民法に取り掛かれ
業法なんかいくらでも追い込みが利く

業法を先にやることを薦めるスクールなどが多いようだが
それは業法が比較的とっかかりやすく　導入に適しているからであって
業法を完璧にしてから次に進みなさい　という意味ではない

在日特権を許さない市民の会　韓国民団の前で抗議活動
http://www.youtube.com/watch?v=UZ7e8Jt8CfI

朝日新聞本社の前で抗議活動！
http://www.youtube.com/watch?v=LKYf4xOJo3Y

>>211のやつ、正解は４でした。間違ってました。自己解決しました

>>217
よくやった。えらいぞ。

まだはえーよ 申し込み済んでからにしろよ

聞くんだけど、
近所の人と山を共同で管理しているんですが、
山の天然果実を採りに来る奴を減らしたい。何かいい方法はないすか

防犯カメラを設置する。

山を焼き払って果樹園をつくり、入場料を取る。

やっぱ防犯系ですよね、壊れたビデオカメラでもつけとくか。
あと、地役権行使の看板つけとく。登山料金１００万取るみたいな

春は三彩、夏はカブトムシで散々な目に遭うだろうけど頑張るよ。
最近は、普通にペットの墓地まで出来てる始末・・・

高卒で成績は常に学年ワースト３位入りのウルトラ馬鹿な俺ですら勉強４ヶ月して４２点で合格したんだ。
努力すれば誰でも受かるから、頑張れ！
ベテは諦めた方がいいよ
無理、無駄、才野無い上に努力もしないし。

ベテの定義って、何年目から？

>>224
最近宅建の勉強始めたばかりの俺と境遇が似てる
専門用語だらけで全然頭に入らないけど見習って頑張るぜ

>>225
2回目から

通常は1回で合格可能な資格試験だから

20年前に一発合格して、勉強をし直すためにこの度再受験することにしたｵｻｰﾝだが、
俺もべテということか・・・

20年前は今のようにテキストの良書がなく、ひたすら法令の条文にあたって
勉強するという方法しかなく、随分と手間がかかったもんだよ。

今は、ドーピング的なテキストの良書のおかげですいすいと勉強が捗るよ。
らくらく＋丸覚えをテキストとし、さらっと読んだ後はひたすら過去問を
解きまくっている。
もちろん、過去問でつまづいたところはテキストに立ち返って再確認してるけどね。

>>228
12歳で受かる人も居るからね･･･ちょっと異常だとは思うな

自分も主婦歴13年のｵﾊﾞﾊﾝだが
224のようなﾚｽありがたい

大嫌いな実父が30年前一発合格してるので
奴が死ぬ前になんとしても合格したい！！
娘の「宅建合格」を墓に持っていってもらう為に･･･

>>230
星島乙

>>228
あんた何度目だよそのレス。だからその分試験のレベルも上がってるって言ってるじゃないですか。

>>232

　年度　　受験者数　合格者数　合格率（倍率）　 合格最低点
昭和63年　235,803 　39,537 　　16.8%（6.0倍）　　 35点
平成18年　193,537 　33,191 　　17.1%（5.8倍） 　　34点

バカばっかｗ

ｵﾏｴﾓﾅｰ（古典）

現役の宅建主任者だから何とも思わんよｗｗ

というよりみんなが同じように良いテキスト使ってんだから有利も不利もないわけで

>>224
じゃあ早稲田大学商学部の俺でも受かりそうですね

ウド鈴木が宅建保持者とは…　もう受けたくなくなった

↑負け犬の言い訳

>>239
そんなことで受けたくなくなるなんて…

>>239
マジですかー！　逆に期待が持てるー
勉強しよっと

赤色と白色では、どちらが紫色ですか？

>>224
宅建は10日位の勉強で受かるもの。
4ヶ月って確かに・・・

その極意を。

>>244
本にして出せば佐藤孝を超えるとおもうぞ

「10日位の勉強で受かる程度」と言えるような人物は
こんなスレの存在スルーすると思うけど。

ネタにマジレスかこわるい

いかにも2ちゃんなレスは放置に限る。
試験が近くなるにつれて、こういうのが増えるんだよ

真面目に受かりたいなら今からがちょうどいんじゃね？
あくまで初学者の話ね

相続のときの遺留分について。
平成18年度　第12問から。

Ａが「相続財産全部をＢに相続させる」旨の有効な遺言をして死亡した場合
ＢがＡの配偶者でＣがＡの子であるとき。
Ｃには相続財産の4分の1の遺留分があることになる。

ここちょっと疑問なんだけど、普通ならＢとＣが2分の1ずつ相続するよね。
で、Ａは遺言でＢだけに全財産相続させると言っているから、普通ならＣは
1円も相続できないことになる。でも、遺留分があるから、2分の1はもらえる
ということになるらしい。
そこで、その2分の1っていうのがよくわからないんだが。

たとえば、Ａの全財産が100万円だったとする。
Ｂに100万円相続させて、Ｃは遺留分をもらえるから、普通なら50万もらえること
になるはず。
でも、遺留分だとここでもらえるのは25万ってことになるらしい。

要するに、遺留分って、「通常相続できる額の半分だけもらえることになる」
っていう考え方でいいかな？

暴力団が人間を抵当物件に

>>251

かいこいなお前
全くそのとおりだよ。
経験者のおれがいふんだから間違いない。

>>251
そうだよ、それで合っているよ。
難しく考えすぎだよ。

通常の相続遺産は
ＢとＣで1/2ずつわける。
これはわかるよな？

Ｂのみが相続するとなると
Ｂ全部、Ｃナシ
って思ってしまうよな？

そこでまず「遺留分」の性質を理解すること。
遺留分は相続財産の1/2に相当する。
ということは、通常相続する場合の1/2の1/2に相当する。
それは１００万円の1/4になり、金額で言うと２５万（1/4）となる。

単純に考えていい。
相続財産の半分が遺留分だから1/2×1./2で1/4.だ。

＜ヤギ＞農地を守れ！　県事務所がレンタル開始
　使われなくなった遊休農地の荒廃を食い止めるため、鳥取県八頭総合事務所
農業振興課は、放牧用ヤギのレンタルに乗り出した。
１日には、初めての放牧が鳥取市河原町弓河内で行われる。
【遠藤浩二】(毎日新聞)

今年の農地法で出題されるぞ。
おまいらチェックしとけよ。

アダルトビデオ女優 の暴力団に上納金は報酬の何割か？

教えろよ

年収1000万円と書いている会津子鉄系アダルトビデオ暴力団員愛人がいるんだ。

会津子鉄会の名前使っているアダルトビデオ女優だ！会津子鉄会に上納金は報酬の何割か？

>>253-254
よかった。あってた。


また別の疑問が・・・
「当事者」と「第三者」という表現。

たとえば、ＡがＢに騙されて（詐欺）Ｂに土地を売ってしまった。
さらにＢがその土地をＣに売ったとき、ＡはＡＢ間の売買を取り消すことはできるが
Ｃに対してその土地の所有権を対抗できない。

ここでいう「当事者」ってのは、ＡとＢだけだよね？
Ｃは善意の第三者になる。これはわかる。

でも、たとえば次のような場合。どうなるのかわからない。

ＡがＢに騙されて、Ｃに土地を売った。
さらにＣがＤにその土地を売った。

こういう場合って、当事者はＡとＢとＣになるんだよね？
で、「第三者」はＤだけ？
それとも当事者はＡとＢだけで、ＣとＤが第三者になるのかな？

もう頭こんがらがってワケワカメ

>>253

dは転得者

土地がＡ→Ｂ→Ｃと順番に売られた場合。
ＡとＣは第三者？

第三者

俺は忙しいんだ。
ちょっとは基本書を読んで勉強してくれ。
ちゃんと読めば理解できるよ。

>>260
当事者であって第三者ではない。

日本語がおかしいんじゃないかな

>>258
その場合、Ｃは第三者でいい。
Ｃが善意無過失なら、Ａは取り消しをＣに対して対抗できないし、
またその場合、例えＤがＡがＢに騙されてたことに対して
悪意もしくは善意有過失であってもＤに対しても対抗できない。

A売主　B買主　＝売買当事者

C第三者　D転得者

>>266
それは違うだろ。

ＡはＢに騙されてＣに売ったんだから、Ｂは買主じゃないよ。

Ａ売主　Ｂ横から口出し　Ｃ買主　Ｄ第三者じゃないかな。

適当な連中ばっかりだな。さすが２ｃｈ

上の事例は、らくらくのP.22に載ってるから、
らくらくユーザーは確認するとよいよ。

Ｃですか？

>>267
おれは２５８の事例について書いたのではない
２６０に対して書いた

２５８に即して言うなら　A買主　C買主　D第三者
ちょっとややこしいが第三者（B）による詐欺ってやつだな

当事者かどうかは、ある一定の関係（法的な関係）に直接かかわっているかどうかで決まる

たとえば>>260の例だとＡ→Ｂ→Ｃと順に売買された場合は、これは売買という法律的な関係に着目すると
Ａ→ＢおよびＢ→Ｃは売主・買主という直接的な関係にあるので当事者になる
反対に、AとCはBをはさんで間接的にしか関係がないので第三者になる
（ただし、そのうち勉強すると思うけど、こういった間接的な関係でも当事者となる場合がある
まぁ、この辺はややこしいんで、今は無視していい）

次に>>258のＡがＢに騙されて、Ｃに土地を売った場合だと
Bが騙したのはAだけなので、よって詐欺という関係に着目するとAとBが当事者になる
一方Cは別にAに騙されたわけではないので、詐欺に関しては第三者になる
（ただし、売買に着目すると、AとCは売主・買主の関係にあるので当事者、一方Bは売買に関しては第三者になる）

このように、当事者か第三者かは、どういった法的な関係に着目しているかで決まる
詐欺の例でA,B,Cが当事者になると考えてしまうのは、詐欺と売買の関係をごっちゃにしてしまったせいだと思う

問題となっているのはどういった法的関係なのか、また、それに直接かかわっているのは誰か
最初は面倒でもこの辺をを意識していけば慣れてくると思うよ

ごめん訂正

一方Cは別に「A」に騙されたわけではないので　→　一方Cは別に「B」に騙されたわけではないので

通報URL：http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1211981712/-300
参照番号：　1212324370-1108
2008年6月1日 21:46:10
警察庁御用達インターネット・ホットラインセンター

相模原のゴンちゃんことエコやくざ

解除無効解除無効解除無効解除無効

解除無効取消すことができる解除無効取消すことができる解除無効取消解除無効取消解除無効取消解除無効取消です！

初めて勉強するのでタックに申し込みました。
短期間で受かるというレスも結構ありますがカリキュラム上初学者としては遅いスタートのようです。
民法やってますが独特な言葉からもう拒否反応でてます。
１ヶ月の勉強で受かる人はどんだけ頭がいいんですか；；ｳﾗﾔﾏｼｽ

取消しと無効と解除と原状回復義務と・・・
時効と除斥期間と・・・
無権代理と表見代理と相手方の取消権と催告権と履行請求権と損害賠償請求権と・・・
抵当権等による制限と数量指示売買と一部他人物売買と全部他人物売買地上権等による制限と・・・
登記義務者と登記権利者と所有権保存登記と仮登記と単独登記と・・・
法定地上権の成立要件・・・

法定解除権と約定解除権と手付解除

本スレ誘導
【宅建】宅地建物取引主任者【その130】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1211981789/



ここは　そろそろ勉強　なんていい加減なスレタイがヤバイ。

>>280 そこは重複！落とした方が良い

相続欠格と廃除
相続の承認と放棄
相続の承認と放棄の撤回と取消し
単純承認と限定承認
相続と遺贈と死因贈与
自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言
遺言の撤回と取消し
総体的遺留分と個別的遺留分
特別受益者と寄与分権者
婚姻障碍と婚姻の無効・取消し
縁組障碍と縁組の無効・取消し
離婚の無効・取消し　離縁の無効・取消し


抵当権の順位譲渡　順位放棄　順位変更
連帯債務　保証債務　連帯保証　保証の連帯
債権者代位権と詐害行為取消権（債権者取消権）

はい人間物件を警察に引き渡し真相を暴く

保存登記　移転登記　設定登記　変更登記　更正登記　抹消登記　
主登記　付記登記
本登記　仮登記

暴力団の資金源アダルト女優を警察に付きだしない業界なのでかわりに警察に暴力団の抵当がついた人間物件アダルトビデオ女優を警察に引き渡します

売主の担保責任
請負の担保責任
工作物責任
不法行為時の損害賠償請求権と債務不履行時の損害賠償請求権

故意または過失によりて他人に損害を与えたるものは
損害賠償の責に任す

民法709条

不当利得と不法原因給付

娘が暴力団の抵当物件になって世間に司法書士としてデタラメ書いて迷惑をかけているのに警察に通報する義務を果たさない親なのでかわりに警察に通報した

明日は雨の予報だけど、降りませんように。

代襲相続
直系卑属の再代襲と兄弟姉妹の再代襲の差異について述べよ

>>289
お前ジャマすんな

錯誤無効
「表意者自ら無効を主張することを得ず」
表意者以外のものは無効を主張しうると解する趣旨なのか

一括競売自己競落代価弁済抵当権消滅請求権

債務者への通知　確定日付ある通知　確定日付なき通知
債務者からの承諾　異議を留めない承諾

確定日付ある通知が同着の場合は？
債務者は一方債権者に弁済すれば足りる？
債権者不確知であれば供託する途もある？
忘れた・・・

>>294
債権者は双方が請求できる。
債務者は一方に弁済すれば足りる。

消滅時効の完成前に相殺適状に達すること

相殺適状に達したあとに消滅時効にかかっても？だっけ？

同時履行の抗弁権の成立要件

●双務契約から生じた双方債務の存在
●相手方の債務が履行期にある
●相手方が履行せずに給付を請求

6親等内の血族　3親等内の姻族

チラ裏も許されない時勢にメモ代わりにスレ消費してんじゃねえぞカス

メモと違うよ

バカ受験者がついてこれるか試してるんよ

宅建の勉強中な自分ですが、FPの内容か？と思ったぜｗ

じゃあ上に挙げた項目をすべて正確に説明してくださいね〜

そういうのは各自勝手にやっとけ。連投でAVコピペみたいにアク禁食っちゃうぜ？
同じプロバのヤツが迷惑すんだぜ

頭弱い人なんだからなまあたかく見守ろうよ…。

チラ裏よりタチ悪いなｗ

もうやめときます

携帯使って勉強できるアプリケーションかサイトないかなぁ

>>308

media5 Premier 3.0　おすすめはしないが・・

ギガアプリにあったけどリンク切れてる

>>308 HERO田中要次「あるよー」

ビールが美味いぜ♪

今日すげー話きいた。

うちの会社の人で高卒の人がいるんだけど、宅建死ぬほど勉強して
本番45点で受かったらしい。もう20年も前の話らしいけどさ。

模試何回か受けて、全部満点だったらしい。
本番1週間前は勉強せずにリラックスしてたらしい。

すごすぎる。

国立大学出身の俺でも手こずってるってのに。

自慢させて貰います。
ウチは家族４人全員宅建合格者(^_^)b

俺の祖父も甥っ子も宅建もち

べつに自慢にもならないけどなww

20年前って40点満点じゃなかった？ｗ

>>172

言い回しの雰囲気が違っていた。
例えば「民法3問目」。

宅建では今までの表現は、『不法占拠者』という
違う言い回しであった。おかげで間違えた（笑）。

今年受ける人はガンガレ！！
昨年の合格者より。

すまん、wikiに

1981年(昭和56年)問題数を現在の50問に増加。

とあった。

( ´,_ゝ`)プッ

俺、高卒工場務めの人生終わってる系で、登記？抵当権？ﾅﾆｿﾚ日本語でOKな状態からスタートして
テキスト+wikiで調べつつ合格できた。いい時代になったもんだー

姉夫婦がすでに宅建もちで
俺が去年宅建受かったんだが
「宅建一族か」とみんなで苦笑して終わりだったよ

自慢させてもらいます>>314　なんてネタでも言えないねｗ

通報URL：http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1212409734/121-145
参照番号：　1212417301-1157
2008年6月2日 23:35:1
インターネット・ホットラインセンター
※マリーアンポワネットは渡航目的外で海外で犯罪をしているかもしれない。
覚醒剤の運び屋かも知れない
通報URL：http山本幸子
参照番号：　1212355827-1026
2008年6月2日 6:30:27
インターネット・ホットラインセンター
※鋼鉄拘束�V 〜OL編〜 山本幸子こと
大沢佑香が渡航目的外で海外で撮影されたもの。もしかして、
お尻の中に覚せい剤なんか入れて帰国したかもしれない疑惑

せい剤所持容疑で暴力団幹部逮捕／相模原署
5月30日12時20分配信 カナロコ
　覚せい剤を所持し、販売したとして、相模原署は二十九日、
覚せい剤取締法違反（譲渡、営利目的所持）の疑いで、
指定暴力団稲川会系幹部山下繁容疑者（69）＝相模原市小町通一丁目＝を逮捕した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080530-00000004-kana-l14

俺、合格したら就職活動するんだ(´・ω・)

フラグかw

家族全員宅建受かるより
家族全員マーチのがよっぽど自慢できるわ
いや自慢はできないけどそっちのが凄い
なんだかんだで大学一般入試は倍率10倍近い、大学によっては越えるからね
まぁ最近推薦が増えたから一般入試が難しくなるのは当然か

>>324
頑張れよ

>>326
倍率10倍の何が凄いんだよｗ
ったく、馬鹿なゆとり丸出しだな。
今は総じて一般入試も簡単になってるんだよ。入試もゆとり。
俺が大学受験した時は、日東駒専の倍率が30倍だぞ。
今でいうF大なんてのもなく、
大概の大学は10倍以上の競争率だったしな。

>>328
ジジイ乙ｗｗｗｗ

第二次ベビーブーム世代の奴は
異常な受験戦争時代を過ごしてる分、
その世代の高学歴者って他よりも選民意識が酷い。

ビール片手に勉強してるおれ

オレンジジュース片手に勉強してるおれ

おそらく俺の親父と同年齢くらいであろう>>328が必死になって噛みついてくる…
やはり掲示板に年齢は関係ないか



まぁゆとりゆとり言ってくんなら相当頭良いんだろうね
倍率３０倍を乗り越えた力を資格試験で若いやつらに見せつけてやってください！！！

今日は講座3回目

宅建とか一夜漬けで受かったわｗｗｗ
こんな資格に１ヶ月も時間を費やすなんて馬鹿馬鹿しいｗ

俺はクソへたれなので独学できない（する気にならない）ので、
宅建の学校に通っている。
自分ではなかなか勉強のスケジュールを立て切れない
（ついつい仕事が忙しい…とかって時間を作らないんだよな）
なので半分強制的にスケジュール進行するのが丁度いいわ。

高い金払ってバカじゃね？と言われるかもしれんけど、
合格するためには惜しくない金だと思うし、
基本から抑えてくれるので実務上でも役に立つと思った。

キチっと自分で勉強できるなら必要ないけどね〜。

336さん、それでいいんですよ。僕も、昨年5問免除無しで、学校通いで合格。スレで1カ月の独学で、合格したとかは嘘だから。テキストに先生のコメントを全てメモすると、実務でも助かりますよ。

今の時代１０,２０代前半よりも３０〜４０代の方が頭イイな
と世間を見てて思う

ゆとり教育で日本オワタ


このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
三十路過ぎて恋愛未経験19 [３０代]
↑クソワロタｗ

頭がよくて恋愛できる人間だといいなｗ

銀行行くから勉強してるんだが､簿記2のが難しい気がする。
憶えるのって楽しいね。

>>337
ありがとうございます。
実務をしながら「これってどーいう事なんだろう･･･」と疑問に思いつつも、
なんとなく、で仕事していた事の根拠ってのが判って、
現在仕事も勉強も面白く感じています。

で、予習復習宿題問題集をこなしていたら、
テストでもキチっと点数が取れて力が付いてきているんだな、
と学習意欲もわいてきています。

今までの人生で勉強が面白い、って感じたのは初めてですｗ

まぁ真面目に頑張りなさいよ。

>>340
スクール行ってもその半分しか受からないから頑張ってね。

宅地建物取引業免許に関する次の記述のうち、誤っているのはどれか。

１．宅地の所有者がその宅地に３階建ての賃貸マンションを建設し、
　　その賃貸借をAが媒介する為、新聞折込チラシ広告で入居者を募集する場合
　　Aは免許を必要とする。
２．私立B高校が、学校の閉鎖に伴い、校庭を５０区画に区分して宅地として
　　分譲する場合、Bは免許を必要とする。
３．Cがその所有する宅地を３０区画に区画割し、宅建業者Dの代理により分譲
　　する場合には、Cは免許を必要とする。
４．建設業の許可を得ているEが、建築請負契約に付帯して、宅地売買の媒介を
　　不特定多数の者に、反復して行う場合、Eは免許を必要とする。


全くわからないのですが、教えてください。

ぼくもわかりません。全部正に思える

>>343
答えは3
理由は今から考える

なんでこんなのがわからないんだよ…。
正解は１。
宅地建物取引業の「業」は不特定多数の人を相手として、反復継続して
取引をすることなんだよ。
「自ら貸借」する場合は免許はいらない。
なぜ代理の場合は免許が必要なのかはわかるだろ？
代理権で勉強しているはず。

今年の試験の申し込みはもう締め切りになっているんですか？

>>346
俺も分からんのだが、貸借の媒介は取引、業に当たるんじゃないの？
Aは所有者じゃないんでしょ？

>>347
そんなの自分でググらないでどーする。
7月だよ！

あ〜あ逃げてやんのｗ346

>>343
答えは何になってるの？誤植はない？

>>346
広告で不特定多数の者を募ってるけど？
まだ業法かじってないから国語的に解釈してみた

>>343です
答えがわからないんです。
問題も間違えてないと思うんですが…

>>343です。
１の問題が間違えていました。
１．宅地の所有者がその宅地に３階建ての賃貸マンションを建設し、
　　その賃貸借をAが媒介する為、新聞折込チラシ広告で入居者を募集する場合
　　Aは免許を必要としない。

だそうです。
問題間違えてしまってすみません。

【アダルトビデオ暴力団言動】
◆代理人・社会運動団体幹部を名乗る/大物ぶる/社会的地位をひけらかす
◆かってに住民（市民）の代表を名乗る
【アダルトビデオ暴力団の脅し・嫌がらせ】　
◆マスコミに言うぞ/インターネットで公開するぞ
◆マスコミ/司法・行政機関幹部/著名人との関係を強調 ◆俺のバックを知って、もの言ってんのか
◆あちこちに悪口を言いふらす
◆街宣する/市民運動をおこす/大事になるぞ

薬をやってると思われるＡＶ女優・作品6
http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/ihou/1203775544/

俺は3番かなぁ、と思うんだけどな…

ぬはwwリロードしてなかったwww

354誰にでも間違いがあるさ。
ただ俺は354を見ても答えがわからん。

所有者はいらないだろうが媒介には免許が必要なの？

>>358
てきすと読んだらわかるお

>>358
媒介に免許がいらなくなったら、
賃貸中心の業務やってるところは免許がいらない、って事になるよ。

>>539
テキストもめちゃくちゃ探したが書いてない…

なぜ媒介に免許が必要か教えてください

>>354
１の肢がそれなら１が誤で正解でしょ

2〜4はどう考えても免許が必要だからな。
1は問題文を間違えてたのか。
Aの自ら賃貸は免許不要だしな。

>>360
ありがとう。
代理も免許が必要ということか？

記録化。アダルトビデオ業者とアダルトビデオ撮影関係者が打ち合わせ現場

>>354です
皆さんの時間を割いてしまってすみませんでした。

>>361
自ら貸借　以外はた宅地建物取引業にあたる、って覚えておきなよ

>>345-346
ダッセｗｗｗでも>>346みたいなのって本試験では運が強いんだろうな
問題文と肢はよく読みましょう。俺は問題文の方には正、誤どちらを問うてるのか
間違えないように、問題文に○で囲むくせをつけてる

>>368
そのクセは重要だな。
正と思って肢１が正だったらつい1にマルしてしまう…
で何度間違えた事か。

>>367
自ら賃貸以外ってことは、
自らが賃貸して自分が広告出した場合は免許はいらないってことだよね？

で、
自ら賃貸であっても、違うやつが代理なり媒介したらそいつは免許が必要ってこと？

あ

ユーキャ○の過去問と同じ問題だな。答えは1。

370さん。代理や媒介入れたら免許いるよ。

１．宅地の所有者がその宅地に３階建ての賃貸マンションを建設し、
　　その賃貸借をAが媒介する為、新聞折込チラシ広告で入居者を募集する場合
　　Aは免許を必要としない。

宅地の所有者が「Ａ」と書いてあれば問題ないのだが？？

>>370
違うやつが代理なり媒介を「不特定多数を相手に反復、継続して」やったら、な。
ていうかぁ、そんなの宅建業法のテキストのしょっぱなに載ってんだろ！

>>374
＞？？って、何が疑問なんだ？ｗ

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自ら不動産の賃貸を行うなら免許はいらんわな。
実際、地主・大家の俺の家は免許なしに不動産を貸してるわ。

ま、俺は家業を大きくするために、宅建受験を皮切りに
ゆくゆくは不動産取引のプロを目指してるんだけどね。

１．宅地の所有者がその宅地に３階建ての賃貸マンションを建設し、
　　その賃貸借をAが媒介する為、新聞折込チラシ広告で入居者を募集する場合
　　Aは免許を必要としない。

宅地の所有者がＡであれば必要ではないが、Ａが媒介するのなら免許が必要では？

２．私立B高校が、学校の閉鎖に伴い、校庭を５０区画に区分して宅地として
　　分譲する場合、Bは免許を必要とする。

Ｂが自ら分譲　免許必要

３．Cがその所有する宅地を３０区画に区画割し、宅建業者Dの代理により分譲
　　する場合には、Cは免許を必要とする。

代理だからＣは免許必要

４．建設業の許可を得ているEが、建築請負契約に付帯して、宅地売買の媒介を
　　不特定多数の者に、反復して行う場合、Eは免許を必要とする。

不特定多数の者に、反復して行うから免許必要

いつまでやってんだか…

守秘義務について質問なんですが、秘密を漏らしてしまったときはどういう罰を受けるんですか？

自分で調べて訊いてるの？いちいち付き合ってちゃキリがないよ

>>382
調べたけどわからなかったんです。
漏らしてはいけないとしか書かれていなくて
漏らした場合についてはなにも。
教えてください

50万円以下の罰金

またはデコピンの刑

タワラにディニープキスされるの刑

従業員の場合、50万円以下の罰金
業者の場合、50万円以下の罰金＋１年以下の業務停止

おしりペンペンの刑

全員落ちるなｗ
ここ来てる質問厨は

うむ。間違いなく。宅建業法の心がわかってないｗ

業者は極悪人だって心がなｗｗｗ　だから規制をかけるために業法が民法の
特別法としてあるわけだが。
みんな滑ってしまいなさいｗ

民法の特別法ではないだろｗ

>>389-390
がいちばん滑りそうｗ

ここのスレ低レベルすぎるよ┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

>>343
>>379

結局、答えはなんなのよ。
選択枝１が間違っているんじゃないの？

>>383
テキストなり問題集なり最低３週やってそれでも分からなかったら訊くようにしろ。
その質問だって監督・罰則規定のところに出てくるし。調べたけどわからなかったなんて
言い訳にならない。ここに来てるからには検索だって出来るんだし。
それも出来ないならお前に独学は無理。>>377でも薦めとく。

>>393
どうみても答えは１が誤で正解肢でしょうに。

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なんだその懐かしAAはｗｗｗ
なんて言ってる俺はこのスレ２年目。。。

今日は休みだ。一気に進めるか。

おたまじゃくしはカエルの子(笑)

>>395

賃貸の媒介を行うときには資格が必要。

>>400

354に訂正が出ている

>>343 の問題を見て

「正解がないぞ」と思った人→合格
「枝１」を疑問に思った人→合格ライン
２，３，４を正解と答えた人→アウト

>>402
結構するどいな。
俺もそう思う。

全部×と思った。
というのは、ハナからここの問題が４択一であると思ってないからね。

建築確認通知を受けていない土地付き住宅の売買をした分譲業者を
刑務所にブチ込む手続きを書け！

CYCYぱーん

ほんとうんこばっかりですね。まぁ入門編の資格試験だから仕方ないかｗ

>>405
あんたんとこの都道府県の不動産取引推進機構に連絡するのが
僕の知る最良の手だ。
どうせ、ナァナァで終わりそうな悪寒だが、選択肢は自分で広げるもんだ。

どこかに安い帳面売ってないか？
字を大きく書いてしまうんですぐに使い切ってしまう

つーかお前らはどういう紙に書いてるのよ？

>>392
去年41点で受かりました
残念でした

多年はまだしも、宅建スレってよく合格者がレスとか煽りに来てるよね？
いつまでも離れらんないくらい宅建の勉強きつかったの？私は別の既得の資格スレ
なんて覗きもしないな。。

色々教えてやりたいんじゃない？

>>411
ただの虚偽申告だよ。合格者って言ってる奴の9割は多年で間違いない

ほんとだってのｗ

ど素人なんですが登録講習って皆さん受けて受験されるんですか？
不動産業じゃないんで僕は無理なんですが、もし受験するならかなり不利になりますか？つまらない質問ですいません

>>415
一般よりも10％くらい合格率は高いようだな。免除の5問も難化してるのも事実。
かと言って“かなり”ってほど不利でもないかと。普通にやってりゃ免除の5点も3/5位は取れる。
他の分野で2点くらい稼げるでしょ。逆に不動産業者って勉強する時間も取らせてもらえないみたいだし、
まぁ差し引きゼロって位に考えてる。つか、そうでも考えとかなきゃやってらんねえ！クソ免除制度がぁ！

416さん
親切なお答えありがとうございます。
自分は人より頭いいほうじゃないので、かなり不利なら本当にどうしようか考えてました。
少し勇気をもらいました！ありがとうございました。

本試験で3割間違えても合格なんだから。お前ら頑張れよ！

免除はそんなに時間割かなくても3点は取れます
2点くらい　くれておやりなさい
他でカバーできます

上のほうにもあったが、1〜２点に泣く奴が多い試験。そこんとこ忘れるなよ〜。

業法と法令上の制限で高得点するとかなりラクな流れになる

５年ごとの法定講習って、試験に合格した後

１．登録したら、登録証を持っていなくても（＝申請していなくても）受けなければならない
２．登録証を受け取ったら、登録証の書き換えの頃に受けなければならない

どっちですか？
不動産適正取引推進機構のホムペを見てもよくわからないので教えて下さい。

>>409
どうしてもノートがいいのなら100円ショップに行けば3、4冊のパックが100円で売ってる
ただ紙に書くだけでいいなら、ホームセンターに行けばザラ紙やコピー用紙が
500枚で200-500円ぐらいで売ってる（版型、紙質で値段が違う）

>>411
いまは他の資格試験の勉強をしてるんだけど、初学者の質問に答えるのは自分の勉強にもなるので
（民法以外はほとんど忘れちゃってるので、あまり役に立たないけどｗ）

あとは、むかし自分が受験生だったとき、質問に答えてもらったりとか
合格者の方にいろいろお世話になったので、そのご恩返しもあるかな

すみません　２．は「登録証」じゃなくて「取引主任者証」でした

今、大学の宅建講座受講しています。商学部なんで去年は簿記２級
合格しました。今年は宅建で勝負します。

ここのスレの７５％の連中が落ちる。
そういう試験だ。

俺は受かるがな。

去年１点足らずで落ちた。
まあ、自分の勉強不足は確かにそうだが、免除者の５点って実際デカイ差だよなって思うなぁ。
１〜２点で駄目な奴って大量だよ。

だから10人中9人が多年だよ

>>422

２

>>423
安い紙教えてくれてありがとう
1問解くのに、図を描いたり解答解説書き込むこと考えるとB5サイズ1枚は使っちゃうから
すぐになくなっちゃう…

重要部分の書込みじゃなくて
図を描く程度ならコピー用紙やチラ裏でいいんでないかと･･･？

自分受かった資格にはアドバイスしたりしに行くけど
バーカバーカと煽る事はマズないな

煽りは100％不合格者だと思って「がんばれよ(つД｀) 」と見ている

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　 今日から勉強やるお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／ 　　　
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼ 　　

>>403

ということは

>>344　不合格
>>345　不合格
>>346　不合格

>>433

>>344の文章をよく読め

>>432
おお！君は本物かい？俺も去年は君と同じ33点だったよ。頑張ろうな！

これの勉強始めてから性欲が無くなった

宅建ニート君復活か？それとも二代目か？

らくらくの過去問買おうかと思ったら高い…ネットにある過去問とは違うの？

>>438

法律は変化しているから、過去問で正解でも今では間違い・・ということがある。よって２００８年版の本を買うほうがよいと思う。

>>434

おいおい。それじゃ受からんぞ。

>>434
全部間違いならまだマシ

法改正ってそんな頻繁に行われるんですか？
またその場合改正点を学ぶにはどのようにすればよいでしょうか？

アッー！

>>442
初めて受けるのであれば法改正は関係ないと思うけど

？

ここで受かる受からないっていってるバカはなんなの？

なんか面白い流れになってきましたね

早慶ですが、宅建は何ヶ月やれば受かりますか？

早慶なら3年ほどかかりますね

そうけ？

>>433及び>>440-441

亀だが解いてみたんだが、
>>343の問題の時点では、４つの肢とも正しいだろ。
>>354で１の肢の訂正がされて、その肢だと１が誤で正解になるな。
あんたら、大丈夫か？しっかり問題とか文章の語尾には注意して読もうよ。

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　　　　ﾉ　優待券|　　　||l||l||ll

>>451

あなたも大丈夫？
間違いはどれか？　という問題でしょ。

というか、まだこの話続いていたのか・・

>>453
ん？捉え方が違うのかな？
間違いはどれか？ってことで、343の時点では４つの肢とも正しくて、誤はないよね？

>>432
簿記はどうなった？

>>442
次のサイトの法改正情報が参考になる
ttp://tokagekyo.7777.net/kaiseihou/index.html

>>438
ネットにある過去問のほとんどは出題当時のままで、その後の法改正による改題がなされていない
だから、上で紹介したサイトなどを見ながらチェックする必要がある
法改正は毎年チョコチョコあるけど、全体としてみれば1%も変わっていないので
比較的最近のならばそれほどの手間にはならない、チェック作業が面倒でないなら十分使える

ただ、あまり古くなると、たとえば民法の現代化や、登記法、区分所有法など
大改正のあったものがあるので、チェックするのは相当大変な作業になる
（また、税法は変化が大きい上に税制度自体ややこしいため、おそらくチェックしきれないと思う）

テキストならば多少古くても、まぁ、使えないことはないけど
過去問は基本アイテムでもあるし、新しいのを買ったほうが無難だと思うよ

>>451
おいおい、しっかりしてくれよ。

>>457
>>343は４つとも誤だとでも？

専任の取引主任者って、１日８時間くらい働けば、会社での身分はバイトとかパートでもいいよね？

>>459
らめぇ

3か月くらいで受かるかな？？　大学性だから時間あるし

法学部の学生さんなら権利関係はサービス問題みたいなもんだし楽勝だよ

法学部でもいろいろ有るからね。今や全入で面接だけの無試験だからな。

そういえば、千葉の某大学の法学部で２３人受けて１人しか
受からないなんて聞いたがね。早慶・マーチ・成成明学まで
なら宅建くらいなら簡単に受かるべ。

マーチ以上なら１ヶ月でいける
学部は関係ない
ひたすら暗記しろ

F大の法学部だけど、２９名受けて２名受かりましたホントの話。
（それも、５月からの宅建講座受講生）

２名ｗｗｗｗｗｗ
６％ｗｗｗｗ

どんだけアホなんだよ・・・

／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　 今日がんばるお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／ 　　　
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼ 　　

おまいらが言ってる意味ほとんど解らないけど、一昨年１ヶ月の勉強で受かった俺

>>470
君が受かったの乙四だろ

簿記は落ちたお。もうあんな3級という東京タワーより高いハードル
なんかに手は出さないお

>>469
1行ずらしはここでも健在か。

らくらくの用途規制一覧に絶対暗記とか書いてあってﾌｲﾀ
どこのサヴァン症候群ですか

鬼才のサヴァン。アスペルガー障害の最高峰だね。
ああいう障害は障害じゃなくて国が神認定すべきだよ。

質問です。
�@権利関係、�A宅建業法、�Bその他の分野で
それぞれ8割取るために必要な勉強時間の比率を教えてください。
（例）�@：�A：�B = 8：7：5　
みたいな感じでお願いします。

今日は4回目の講座。

宅建の試験って具合が悪い場合トイレっていけるの？
もちろん試験官に申し出て。結構2時間長いよなぁ　心配

2006年度のテキストでもいけるかな？
先輩から貰ったんだけど・・

>>479
いいんじゃない？俺は落ちたくないから絶対最新版使うけど。法改正点出題されるみたいだし。
君が俺なら貰ったとしてもそんな古いの絶対使わない。

>>478
退席ＯＫになる時間はあるとおもうが、たぶん戻れない。

多分退席する事はある程度の時間になればできるけど、
問題は持ち出しする事ができないらしい。
持って帰って自己採点するつもりならそれは不便だな…

キッチリ朝ウンコしてから行かないと泣きをみるな。

>>478

それを認めたら合格率アップしちゃう

去年のスレ住人は思いっきりぶち撒けたらしいな。合格率低かっただろうなその会場ｗ

>>478

ttp://www.sizenn.jp/takken/jouhoud.html

によれば「途中退席不可」（退出は棄権とみなされる）で「持ち帰りは可能」だそうな。

ネット申込の場合、
＞写真（JPEG形式）ファイルを用意する

というのがあるんですけど、これはどのくらいのサイズのファイルを用意しておけばいいんですか？
去年はどういう感じだったのかわかる方がいれば教えてください。

>>485

そうか・・
それでこの前の東京法経の模試は誰も退出しなかったのか・・
初めて受ける私は「早く誰か退出しないかな〜」って待っていたよ。

退出不可！？　そんな試験はじめて知った・・

自分の体調管理も出来ないような人には資格を与えられません＞＜

社労士の試験では途中で便所いってるおっさんいたぜ

去年、試験前に係のオッサンが「今のうちにトイレ行きたい人は急いでください」なんて言って、
10人くらいが出て行ったら、すぐ試験の鐘がカランカラン鳴って、声出して笑ったわ

>>491
今年は受かれよｗ　
（これに対しての予想レス：受かったが何か？）ｗｗｗ

受かったが何か？

このしとおもしろくなぁい

宅建の合格率って妙に低いんだが、みんな勉強しないで受けてるのかな？
それともホントに難しいのかな

いろんな資格試験を渡り歩いてきた俺の感覚では、
合格率（合格者／受験者）に対する俺の負荷は以下のような感じだな。

　15%以上　　　易　　俺にとっては楽勝
　10%〜15%　　標準　 少し踏ん張る必要あり
　5%〜10%　　難　　 かなり踏ん張る必要あり
　5%未満　　　激難　 死ぬ気で頑張る必要あり
　　

むりぽ

勉強しなくちゃいけないのにナウシカ見始めたら手につか無くなった

私も勉強しなくちゃと思いつつ目が覚めたらナウシカも終盤…

ナウシカだけでも10回は見たけど、またみてた

ナウシカ見ながら勉強してたら腐海の不動産ばかり気になった

無主の不動産は国の所有になるんだよな。

ビックリした。
クロノの時の回廊ってナウシカのパクリじゃん。
衝撃的なほどのパクリっぷりだった

一ヶ月もあれば十分！
一日５時間やればあいける！！

腐海も10年占拠してれば自分の土地になるのかな

>>496
＞5%〜10%　　難　　 かなり踏ん張る必要あり
＞5%未満　　　激難　 死ぬ気で頑張る必要あり

この辺は具体的にどの資格を指しているのか是非ご教授願いたいな。

>>505
自己の所有でないことに関して善意なら１０年、悪意なら２０年だな。
たとえ１０年でも、あそこを占有し続けるのは大変だろうけどな。

おまいらは宅建とってなになるの？
賃貸仲介業者？
建物・賃貸管理業？

ふと思った。なにか資格とらなきゃって始めた奴は俺だけじゃないはず。
大学三年だけど大手不動産は倍率やバスだし、将来が不安な大学三年です。
一応せっかくだから管理業務主任者も受ける。４年になってからじゃ遅いしね。
試験年２回ぐらいやってくれればいいのに

>>508
業者になるんだったら、宅建なんか要らん。
業者に就職するなら、多少有利になるかも知れんという資格だ。

>>508
銀行でつ

>>509
ハロワの募集資格に要宅建資格とかボチボチあるんだけど、こういう点で多少有利になるってこと？

>>511
ニ○トの方ですか？

>>509
でも５人に１人は必要だしなー
ご職業はなんですか？

>>510
すごいですね。銀行って聞くと圧倒されるよ
行員は激務っぽいけどかっこいですね

自宅のトイレが一番集中できるけど
利用者が来ると退出しなきゃならないし
利用後すぐは匂いが残ってるしで大変だぜ

便所飯

いずれ自分の土地となる敷地を守りたい。
ただそれだけだ。

ヒキコモリより

各試験の合格までの勉強時間の目安のコピペ持ってる人いましたら貼り付けお願いしますorz

7/6の2級建築士の学科が終わったら宅建に取り掛かろうと思うのですが3ヶ月ちょっとで間に合うでしょうか

>>517 >3ヶ月ちょっとで間に合うでしょうか
俺は8月中半から勉強し始めて初受験で合格したよ。
でも、行書試験には合格していたので権利関係には
余り力を入れなかったら、一番できが悪かった。
業法を満点近くとれば後は何とかなると思うよ。

余裕。
民法と宅建業法を完璧にすればあとは適当でいいよ。

>>448
早慶でも中学受験から勉強始めてやっと受かった奴と、高３から始めて受かる奴がいるからな。
学部によっても全然違うし。

>>519　マジですか！？そこ集中して勉強しよっと

>>495
勉強しない、というより、
合格者数が15〜20%ぐらいの間で合格するよう、
合格点を決めている、らしい。

>>512
というわけでベテが量産されるのであった…。

>>522
だから試験なんて余裕だよって触れ回って自分の合格率上げようとしてるんだね

１ヶ月前でも間に合うかもしれんが１日５〜６時間は必須かな〜
暇な人限定だね（学生かニートか専業主婦か･･･）
社会人には無理だ

社会人だと最短でも３ヶ月はかかるだろうな。

勉強開始して約1月強経ったが、権利関係は過去問２巡目を、
業法は過去問１巡目を終わろうとしているところ。
平行して法令上の制限は基本書を読んでるけどね。

やる夫で学ぶ宅地建物取引主任者とかないかなぁ

>>527
ｗｗｗｗｗ

>>526
俺勉強始めてちょうど1週間だよ。会社でも休憩中にテキスト読んで何とか勉強する時間作ってる。
権利関係だけを徹底的に7月末までかけて覚えるつもり、残りは8月から勉強する予定

http://w-hinanjo.net/up11/file/1209740898.jpg

サッカー気になって勉強できねぇ

すいません、ちょっと聞きたいんですけど
抵当＝担保　ってことですか？？

すいません、自己解決しますた。

申込書配布ってのは直接貰いに行くってことなのか？今日近くの宅建協会支部に下見に行ってきたんだけど
すっげーボロッちい建物だったよ。そこでいいのかなぁ？みんなどう思うよ？

(´ー｀)ﾁﾗﾈｰﾖ

オレが受けた時は、近くの本屋で入手したけど
都道府県によっては本屋で配布してないところもあるんだな
ttp://www.retio.or.jp/tacta/application/haifusaki.html

Ｗセミナーってところは１月からはじめてるよ、つまりそれだけの準備期間があっても落ちる可能性があるということ。
３ヶ月で合格とか景気の良い事言う人がいるけどあんまそれにすがらない方がいいと思う。
余裕をもって勉強時間とるのがベターだと思う。

独学できない（勉強が向いていない）ヤツは予備校へ行く
だけど途中で挫折する。

独学できるヤツは２〜３ヶ月で必ず受かる。（普通なら）



それが宅建。

宅建は4択50問で7割取れれば合格だからなｗ
言い方変えれば4択問題で15問も間違うことが出来る試験だからなｗｗ

本試験ってメモできる場所ある？
権利とか書かないと全く事態が把握できないｗ

問題用紙には
空欄が結構あるから心配は要らない。

無資格者が偉そうに語ってるのは何で？ｗｗ

諸君、私は谷のＳである。
「宅建の次は不動産鑑定士だ」と聞く。そこで鑑定業界を述べる。
まず、４Ｎがトップの『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』を説明する。
４Ｎは「ない給料」「ない休日」「ない残業代」「寝袋必須」を言う。
寝袋は鑑定業界の必須道具で終電に間に合わなかった時に会社で使う。
また以下の４つを、『　東　京　４　大　ク　ソ　鑑　定　』という。

ＬＣＲ国○評○研○○≪常識外れクソ所長、休日がない会社ＮＯ、１≫
アセッ○アー○ア○ドディー≪社員寝袋保有率・社員脱走率ＮＯ、１≫
二十一○○≪所長の金銭欲が日本一・社員の労働を搾取するＮＯ、１≫
三友○プ○イザル≪評価書安売キング・不当鑑定・自営の敵ＮＯ、１≫

『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』は常識を超えた基地外の鑑定会社だ。
『東京４大クソ鑑定』は頭文字から「エロ・ア・ニ・サン」という。
諸君は、不動産鑑定士が高収入と聞くが、その基盤は何と思うかな？
答えは簡単であり、試験勉強中の者や試験合格者からの労働搾取だ。
労働を搾取される者は、朝８時に出社し帰りは夜１１時前後が普通。
もちろん残業代はない。土曜日や日曜日に出勤しても残業代はない。
このように人件費を押さえ、労働を搾取し、事務所の所長は高収入。
だが予備校は不動産鑑定士の年収を過大評価し受験生は、騙される。
年収に惹かれ、前職を辞め、業界に入っても後悔が待っているだけ。
国家三大資格に必死に勉強して合格するが基本給２０万円以下。
鑑定士が飽和の状態にあり、高い給料を出す事務所は皆無に等しい。
例外的に、弊社谷のような模範的な事務所もあるが多くは基地外。
その基地外の代表が『 東 京 ４ 大 ク ソ 鑑 定 』で業界の実態だ。

一ヶ月でじゅうぶんだよ

1ヶ月で受かるわけないべ。

マーチレベルの宅建講座だって５月からだぜ。しかも合格率３０％。
＞５４４みたいな一般の奴は１年はかかる。

大卒で６ヶ月くらいだね。

大卒レベルなので、高卒だと勉強しても受からない人がでる。

結局、大卒でも社会で使えねえゴミが多数存在することの証明だな。
宅建の最年少合格者調べてみ？

>>545
MARCHでも並みの脳味噌備えてんのは30％か。情けない。

今のマーチなんてF大と大差ない。

俺ニッコマだけど宅建難しいと感じなかったよｗｗｗｗｗマーチの知り合いは勉強してないから落ちてたなｗ記念受験というかとりあえず宅建的な奴が多すぎる
正直大学受験のほうがはるかに難しい(´･ω･`)

俺高卒だけど宅建難しいと感じなかったよｗ宅建が大卒レベルってどんだけｗｗｗ

今から始めてもまず無理？働いてるし。

>>553
(´・ω・`)知らんがな
あんたの頑張り次第じゃね？
ここで聞くくらいだから無理だと答えておこう。

今は宅建の難易度はFラン大学入試どころではないよ
現実みてみ？
Fの雄、大阪産業、大阪国際、大商業ほ偏差値Yゼミので見てみ？
びっくりすっから

今や宅建に受かる能力＝参勤交流、　日当こま船卒レベルだから。

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ｗ
ｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>554
某予備校講師です
正直な話、私の予備校に来てくれれば今から合格させます！”
週２回　２時間〜３時間の講義です
それ以外の日は毎日１〜２時間くらい復習と問題集をやってください。

このペースで十分合格可能です。

×　>>554
○　>>553

＞それ以外の日は毎日１〜２時間くらい復習と問題集をやってください。

これが出来ればわざわざ予備校に通う必要もないと思うが・・・
きちんと自己管理して勉強を進めることさえ出来れば、宅建レベルでは
予備校は不要と思う。

３〜６ヶ月の独学で合格ラインに達するだろう。

日東コマ千以上マーチ未満の商学部卒です。

>>557
どこで受講できますか？

>>558
あと３〜４か月ですよね。
時間を有効にフル活用してギリ間に合うかってところでしょうか。。

すみません>>559さんアンカー間違えました。

資格もないし、これまで馬鹿にされてきた人生を変えたいです・・・
宅建の資格だけで変わるとは思いませんが、一歩前に進めますよね？

マン管 管業 宅建 AFP持ってる高卒だが

俺の持ってる資格全てと、「大卒」という学歴を交換してくれ。

そんだけあれば上智文型くらいと交換できる。
でも、もったい無いから勉強して宮廷行ったほうがいい

ま、確かに私文に合格するマン管＋管業＋宅建＋AFPを取得する方が
大変なような気がする。

例え凡人でも、努力さえすれば一部の大学除いて上位大学へは行けるからね。

脱字があったので訂正する。

私文に合格する→私文に合格するより

一日8時間勉強できる無職なら一ヶ月で合格できるよ。
ココに限らず資格板に多いだろ無職のクズが。

>>566
無職乙。ww

>>567
無職はお前だろ。
生きてても無駄なんだから自殺しろよゴミ

>>568
宅建主任者だけど何か？

受験者の分際でｱﾌｫなこと言うな。ww

資格板に限らずお勉強系の板の住人は性格最悪だよなwwwまじうんこ

無職のヤツは性格が捻くれてるからなｗｗ

ヒキコモリだが、税務署から登記した会社についての
連絡がひっきりなしに来るんだ。

宅建ごときで予備校に行くやつは自己管理できない奴とスイーツ（笑 くらいだろ。
これくらい独学できない奴は仕事もろくにできなさそうだな。

夏休みから本気で勉強する

大卒の人はやっぱ
資格取りまくってる高卒を
心でバカにしてんのかな。
通信で大卒取りたいが金がない。
はあ

＞予備校に行くやつは自己管理できない
自分に合っている勉強方法ってのは人それぞれ。
それを弁えた上で予備校を選択した人ってのは自己管理できる人。

俺は毒学だけど。

真面目に勉強すれば、合格できると思います。

私は畑違いの仕事でしたが、数年前に50才手前で通信教育で独学で半年で合格しました。
私は他の国家資格も持っていまますが（それが仕事です）宅建を取って他の世界も解りました。

若い方は色々チャレンジして下さい。
その様な気持ちがあれば、秋葉で起きた事件の様な事は起きないかと思います。

独学・予備校関係なく、約3割の奴は途中で挫折する。

>>577
数年前に通り魔事件か何かを起こした奴が、司法書士や宅建に
チャレンジして挫折した経緯を持っていたと思うのだが

軽く流しているが、結構時間掛るな。
基本書の類を通読するのに70時間もかかってしまった。

>>580
らくらくの権利関係読むだけで10日かかったよ
仕事が無ければ毎日勉強できるんだがなぁ･･･

３千円の本一冊で合格できる
割安資格だよね

>>577
おじさんありがとう！
私もがんばるわ。

w

宅建なんて仕事しながらでも2ヶ月もあれば楽勝

だから、もうその手のレスはいいって。
受かる人も居れば、受からない人も居る。
野暮なレスしてる奴は自重しろ

T氏は宅建挫折したの？
書士挫折は知ってたけどｗ

私大学生なのですが、宅建の名義貸しの需要は今ほとんど無いと聞きました。
宅建とってもおこづかいにはならないでしょうか？

>>588
すぐ免許剥奪になるかもですね。

地上権ってなに？
説明よろしく

地上権とは、設定後に土地所有者が底地権者となり、地上権者が底地権者の土地
を使用できるようになる権利です（藁）

ちがうだろｗ
地上権ってのは所有者の意思を無視して勝手に土地を占有する権利だよ。
１００階建てのビルを建てたり、遊園地をつくったりなでもできるんだぜ。

ってゆーか、ここで聞いている奴はまず間違いなく落ちる。
それくらい自分で調べろ。
どうせ根抵当権とか区分所有法や不登法、税法は捨てるんだろ？
せいぜい勝手に受けて勝手に落ちるがいいさｗ
平均点を下げてくれるからありがたいｗ

予備校で過去問は一日５問ぐらいで十分って聞いてシャラクセエ！って感じで
１０問以上やろうとして昨日と今日で３０問終わらせたけど予想以上に大変だわ・・・
教科書読んで１０問通して解くだけで２時間ぐらいかかる。

>>588
３００万円以下の罰金か１年未満の懲役だからバレルと危ないと思うよ。
月3〜10万ぐらいの金でそれだけリスク背負える？俺は8万以上ならやりたいがｗ

これからもっと質問坊がでてくるんだろうな…。

初学者にとっていまがギリギリ合格ラインまで行ける
時期だから宅建を取りたい奴は早く始めたほうがいいぞ。
特に社会はな。
学生は今月末からでもなんとか行けるかもな。
自己管理できない奴はまず無理だけど。

ポイントは自己管理か…
ストイックに生きるよ！ありがとー

>>594
＞特に社会はな。












　　　　　　　　　　　　　　ﾌﾟｷﾞｬｰ!!!!!

地上権って、土地を使用収益できる権利。
ただし、無制限ではなく、使用目的を予め地上権者と所有者の間で合意しておく必要がある。
例外として、建物所有のための法定地上権がある。
使用目的は、工作物の所有、または農作物や森林などの収穫などで、途中での変更は出来ない。。
農作物や竹林の場合、永小作権が使われることも多い。
それ以外の場合でも、賃借権の方が所有者に利益が多いので、そちらが使われることが多い。
但し、地上権は永久に設定することも出来、また、所有者の意思に関係なく譲渡・賃貸が
出来るため、地上権者が資金力のある場合、こちらが選ばれることがある。

また、工作物の場合、高さ・深さの範囲を決めての地上権（区分地上権）を設定することもできる。
（農作物や竹林では不可）
例えば、ある土地に地下鉄を通したいとき、土地の完全な所有権は必要なく、
地下２０ｍから３０ｍの範囲だけ使えればいい、という場合に使用可能。
地下２０ｍから３０ｍは地下鉄公団、地上２０ｍから３０ｍは高速道路公団、
地上３０ｍから４０ｍは鉄道会社が地上権を持っていて、あとの範囲は所有者が使う、
なんてこともできるところが便利。

でも、テスト的に問題になるのは、区分地上権でも通常の地上権でもなく、法定地上権だろうねぇ。
まあ、がんばれ。

んなことより、大事なのは「地上権付きマンションはお買い得」ってこと。

なんだそりゃ？

>>597
真面目に答えるとまたクレクレ棒が沸くだろ。
適当に答えときゃいいんだよ。

>>593

１問２分で解けないと受からないよ。
そのためには模試を受けるべし。集中できるし、雰囲気がわかる。退出不可の２時間修行もできるよ

今日から勉強始めます
よろしく

行政書士のおっさんと一緒に勉強することになった

この検定は難易度どれくらいですか？
日商簿記2級くらいですか？

スレ違いと思うんですが、ちょっと相談お願いします。

宅地建物取引主任者と名刺に書いてある不動産業者の方から
当方の地役権と先方のセットバックに関する当方の水道管工事について
「こっちが提示した案を呑めないならもっと高額の負担をしてもらうようにしましょうか？」
と恫喝されたんだけど、これは県の宅建取引業教会に通報すればいいの？
それとも警察のほうがいい？

適切なスレがあれば誘導ヨロです。

去年のらくらく(基本・過去問)が有るんだが基本って使い物になるかな？
法改正で去年迄と解釈が変わったり新設の項目とかって知る術ある？

借地借家法で平成20年改正あるな
どこかは自分で調べて

>>604
同時に勉強して昨日簿記２級試験を受けてきた俺が答えよう
まるっきり方向性が違う勉強なので単純な比較は出来ないが
余裕で２倍は難しいと思うぞ

>>605
どっちでも相談は受け付けてくれるだろうが
実際の損失が発生しない限りどちらも動くことは無いと思われ
その言い方だけでは民法での脅迫に当たるものか判断はしづらいし
宅建業法では客に対して不利な条件を強要しているものとは思えんからね
提示された案が明らかに不利なものなら別なんだろうがね

>>605
スレ違いもいいとこだ。
ここは資格板だぞ？
ここで答えられる奴がいるわけないだろ。
賃貸不動産板へ逝け。

>>607
さんきゅ！
借地借家法なんて一・ニで苦手な場所だよ...
でもそうなると出るって事だな

>>609-610レス�d
あれから自分でも調べてみましたが県の土木建築部の建築指導室が
宅建主任者の監督権も有してるようですのでそちらにまず相談してみようと思います。

調べた限り在住県では損害が発生してない宅建主任者からの威迫は業務停止15日みたいですが、
当方がそれを立証するのは困難ですので処分はまずないと思いますが、
今後も恫喝や嫌がらせがあるかもしれませんので一度通報して間に入ってもらおうと思います。

スレ汚し大変失礼しました。スマソ
スレ違いのところレスをいただき感謝です。

相続関係のことってやっぱりスルーしたらまずい？
問題に出るかなあ・・・

すいません、ちょっとお伺いしたいです。

「普通借地権」　と　「建物譲渡特約付借地権」　の違いって何ですか？
更新できるか、できないか？？　どなたか教えてください。

>>614
あのさ、こんなとこで聞くより自分で調べたほうが早いと思うんだけど？
それにもしウソ教えられたらどうすんの？
借地借家法なんてすごく重要なところだろ。
建物譲渡付借地権でも居座り更新で賃料渡せば
更新できるとか出題されてもまず解けないんだろうなぁ。
大切なとろこだからまず自分で調べなよ。
それでわからなかった教えるよ。

>>615
確かに。

申込書用紙は全国共通でしょうか？
大阪で入手した申込書を受験地である和歌山に出すことはできますか？

合格したければ

�@今からでも遅くないから、基本書読み込む。できれば3回転くらい。
　ちょっと複雑なところは覚えこもうとはせずに。読み込む読み込む。
�A試験前2ヶ月くらいのところから過去問はじめる。
　はじめのうちは基本書併用でいい。で、一回転させたら、過去問中心で基本書はサブくらいにする。
　試験直前は過去問ぶん廻し。嫌でも論点が頭に入ってくる。
�Bで、合格。

俺は基本書と過去問すべて同じ出版社にした。

金を払って撮影するアダルトビデオ女優の皆様には吉報です。
悪徳成川悪徳アダルトビデオ女優講師から慰謝料やら賠償金請求の権利がありますよ。警察に内部情報通報したら金額はうｐしますよ

>>608
レスさんくす！
自分も日商2級昨日受けてきました。
二倍ですか・・・
300時間くらいすれば理解できるようになりますかね？

>>620
理解はできないだろう。
＞ >>608
＞ レスさんくす！
＞ 自分も日商2級昨日受けてきました。
＞ 二倍ですか・・・
＞ 300時間くらいすれば理解できるようになりますかね？

今　参考書読んでて思ったんだが、（免許・登録の基準で
未成年者が宅建の免許を受けられるかどうか）

「営業に関して、成年者と同一の行為能力を有しない未成年者が
申請した場合で、その法定代理人が免許の基準に該当するときは
、免許が受けられない」　　ってあるんだけど、「法定代理人が免許の
基準に該当しないとき」　の間違いじゃなくて？

>>618
基本書の読み込みを完了して、
過去問は、権利関係２巡、業法１巡を終えた。
これから法令上の制限の過去問にとっかかるところ。
合間に権利関係と業法の過去問も入れていくけどね。

>>622
基準は欠格事由の間違いだと思う。

>>618
そういう書き込みやる気が出るからウレシイぜ
TACの去年のテキスト＆問題集があるんだが、とりあえずおｋ？

>>623
だね。　とりあえず自己解決した、さんくす。

宅建受験を考えて挫折するのは８割くらい。大学の講座でも、３割は挫折
します。その中で受かるのが３割。

挫折するのは始めに基本書を丹念に読み込もうとするからだろうね。
わかりやすいらくらくでさえ、結構なボリューム感があるから、
途中でうんざりしてしまう。
だから、早めに過去問主体の勉強に切り替え、過去問を解きながら基本書で
確認していくようにした方がよいだろうな。

挫折も居れば、将来性等考慮してｲﾗﾈな奴もいるだろな。宅建ごときじゃなく別のマシな
試験に転向組とか。ある意味かしこいかもな。

やはり最初から過去問は無理だろ。とりあえず基本書を読み込まないと
まず受からないね。問題を読み込む事さえ出来ませんからね。

出る順使ってるけど
公式サイト見に行ったら正誤表があって数カ所改正と訂正があった。
気づいてよかった

>>630
公式見たんですが、正誤表がどこにあるかわかりません。
公式って↓の事ですよね？
ttp://online.lec-jp.com/defaultMall/sitemap/CSfLastPackGoodsPage_003.jsp?GOODS_NO=33739&IMG_ROOT=/defaultMall

せっかく静かな夜なのに　まったく勉強に集中できません

去年別の試験のために頑張って覚えたのに、
法律が変わって覚えなおさなきゃいけないところも
あって面倒くさい

>>631
テキストの前の方に購入者専用ページの案内があるけどそこです
今探したらわからなかったけど
http://www.lec-jp.com/tsushin/books/kounyusha.html
から登録に行けそうです。

>>633
もしかして、ここのオンラインショップで書籍を買って
登録をした人しか見れないってオチですか？

>>634
詳しいことは
出る順1巻の目次と序章間の
「インターネット情報提供サービス」ってページを見てください。
2巻でも3巻でも問題集でも書いてあると思います。

>>631
登録するのがメンドクサイので止めました。
でも情報ありがとうございました。
改定情報や書籍の正誤表を
会員登録しないと公開せずという姿勢に腹が立つので
二度とLECの書籍は買わないようにします。

すみません。アンカー間違えました。
上のレスは>>635宛てです。

合格率は15％ぐらいみたいですが、
初受験での合格率ってわかりますか？

昨日らくらくの過去問の権利関係まるまる一冊終わらした。

1日にたくさんやればいいってもんじゃないねｗｗｗ
おそらくほとんど頭に入ってない予感

宅建取って不動産屋に勤めいるけど、休日が平日だとやる事ね〜ぞぉ(￣〜￣；)しかも連休だぁY(｀o´)Y二日間もどうやって過ごすんだぁ？同じ事で少しでも考えたことある奴ちょっと来い。

>>640
今日お休みですか

>>640
まぁ普通不動産屋は水曜休みだわな。
うちの会社は、休みの日に反響あったらどうすんだ！って怒鳴るような社長なので、みんな休みの日でも出勤してる。

>>640
当方、宅建取得後、就職を考えてる者です。　

不動産業界における、宅建の利用価値、お聞きしたい

FPと宅建受験って、どっちが簡単なんだろうか？

今、独学で勉強しているのですが
模試を受けられるところでオススメの所ありましたら教えて下さい

１週間前から　宅建の勉強を始めたものなんだけど
そもそもの動機は、名義貸しで副収入を狙ってた。

けど今日色々調べていたら、違法行為だし　今はそんなお金にも
ならないみたいだし、リスクが大きい。　実際今の現状どうなんですか？
実際名義だけ貸して　副収入得てる人、どのくらいいるのでしょうか？
ぜひお伺いしたいです。

名義貸しって昔と変わらないくらい有りますよ。１５年前は１０万くらい
が相場でしたが今は５万〜７万くらいです。

特にリスクはないだろ。

>>647>>648
レスありがとです。
そうなんだ、今でもけっこうしてるみたいですね。
うーん、他の資格受けようか悩むなぁ・・・・・

>>646-648
おまえらみんな捕まればいいのに。
こういう奴らが居るから腐っていくんだよな。

俺は自分地の土地売買と不動産を貸すために資格を取るが
名義貸しなんてロクな奴しかやってないと思うぜ。

ロクでもない奴って言いたかったんですね、日本語のネイティブなのでわかります

>>645
日建学院で模試三回一万円ってのを一昨年受けた。

>>642休日出勤など当たり前だが強制ではないし個人の裁量に任されている部分もあるなぁ。　
>>643うちの会社では、特にないな重説なんか宅建持ちの事務の人にがやってるしな。

♪君の名前はタッケンくん　不動さんちのタッケン君〜


　　　　　　　　　　　　　　　作詞作曲・宅建一発合格者

>>620
最低でも３００時間
５００時間くらいは必要だと思ってた方がいいよ

2年前に買った2006年度版の出る順で勉強開始しようかと思うんだけど、やはり2008年度版買い直した方がいい?
フルで買い揃えるとなると1.5万くらいするしなぁ

>>652
ありがたい情報ありがとうございます
３回で１万円は安いですね！検討してみます

>>656
2年前なら大丈夫だと思います
基本的に出題範囲は変わっていません、出題内容で変わったと思われる個所は
最近では区分所有法でしょうかずーっと出題されていましたが、３年ほど休んでいました
その後の出題について以前と出題の仕方が変わったと思いますが、それ以外は特に毎年変わりません。
よって、2年前なら無問題でしょう。

うそつき

>>645模試の出題傾向も学校によって違うので自分は３箇所で受けた。同じ場所で三回受けるより高くつくけどね。

自分は全部で400時間ぐらいで41点だった。先月に登録申請済ましたけど。ここまでの費用がテキスト購入から申請書の印紙代迄入れて７マソぐらい掛かったよ。

俺は500時間で38点で昨年に合格。いろんなスレで1カ月で受かったとか、みな嘘だから。真面目に取り組む人は、2チャン等見ないから。

日建学院のシスアドのテキストを古本で買ったがなかなか分かりやすいと思った
宅建のは見たこと無いが模試は良いかも

>>659
うそつきって2年前のテキストじゃ古いってこと？

>>658
レスありがと
法改正とかあると思うんだけどそのへんは大丈夫？

大丈夫なわけがない。でも趣味で受けるだけならいんじゃない？

法令上の制限の勉強に入ったが、
らくらくはこの分野の記述が薄いな。
パーフェクトで知識を補完しておく必要があると思う。

フォーサイトの基礎講座っていいんでしょうか?

当ったりめーよ！！！

>>665
で、2008年度版に買い換えたほうがいいの？

>>667
〜の講座は良いんでしょうか？とか、このスレで聞くな。
営業妨害云々って本気で言ってくるDQN多いようだからさ。

>>670
業者をいちいち相手にしちゃいかんよ・・・

今の時期で模試とかは早すぎる。
過去問でさえ早すぎると思う。
9月に入ったころで十分。
今だと逆に試験日までにピークが持っていけないからもったいない。

俺は昨年9月に入ったところで過去問始めたけど、試験一週間前はピーク過ぎちゃってだらけてしまった。
試験2日前には会社の飲み会でｶﾞﾝｶﾞﾝ行ってしまい、翌日は二日酔い。
こんな調子でも43点だった。

>>670
真のDQN登場ｗ

宅建なんて基本書2回読んで過去問10年分を3回もやれば余裕だろwww
期間にして1〜2ヶ月ってとこだなwww

なんたって分野別切り捨て無しで7割取れば合格の試験だぜ！！

>>675は正解。
>>674は誇大広告。

>>676
>>674-675 は宅建試験の定説。

>>673
キモイ

ユーキャン１月から始めて現在テキスト終了して
いま模擬試験１回提出してます。
なんか最近伸び悩んでるように感じます。
この時期ってどんな勉強がいいのかな。
昨年だめだったから今年は絶対受かりたい…
よいアドバイスを…

>>666
らくらくは全問正解！じゃなくてギリギリ合格を目指す本だからな
さらに上を目指すなら他のテキストも必要になろう

辛抱した子が受かるよ

>>655
今から500時間勉強すると毎日約4時間はやらにゃいかんね･･･

>>679
俺も３月から初めたけど、まだ昨日権利関係の添削課題だしたとこです！
今年初受検だけど法令上の制限とか税その他とか宅建業法とか権利関係とかに比べてどうですか？

どのくらい時間がかかるとか当てにするなよ。
ライフワークや学習能力、予備知識も含めて人それぞれ
違うのが当然だろ。
参考程度にするならともかく自分の勉強に使える時間を考えたうえで
ちゃんと計画をたてればいい。
ちなみに俺は約５ヶ月の３００〜３５０時間くらいで過去試験や
予想問題、模試など４０点超えるようになった。
>>672みたいなアホに惑わされるなよ。
自分で合格できると納得できるまでやればいい。
掛け持ちで他の資格を狙っているなら計画を立てろ。
俺は宅建と管業を一緒に受ける。

>>684
３ヶ月で簿記２級４５０時間勉強した俺ならいけるかもしれんな。
チャレンジしてみる価値はあるかも知れん。
年一回しかないみたいだからな。
やらないで後悔するよりは、やって後悔する方がいいからな！
色々検討してこれから決めてみる。

>>677
お前の蛆の涌いたキチガイ脳内世界ではそうなんだろうなwwww

↑多年受験者が必死だなｗｗｗ

なんのとりえもない底辺高卒のあんぽんたんパート主婦ですが、
時間を持て余して人生消費するくらいなら、
結果がどうであれ何かに打ち込んでみようと思い受験に挑戦する為勉強始めました

テキスト4分の1くらいを4時間くらいかけて読んだけど、大変そうだ(´･ω･`)
まだ3ヶ月以上あるので、頑張ってみたいと思います！

チラシの裏にでもどーぞww

>>688
テキスト読んで、過去問回すだけ。その繰り返しでみんな受かってる。
煮物見ながら、洗濯機回しながらでもできる。ｶﾞﾝｶﾞﾚ

がむばれー

>>688(･∀･)人(･∀･)ﾅｶｰﾏ

洗濯機回しながらﾎﾞﾁﾎﾞﾁ勉強してるよん

頭弱ので参考書５Ｐぐらいで眠くなるのがヤバいかな？ｗ

一緒に頑張ろうぜ

>>687
18年度に一発合格しましたが何かwwwこのゴミクズヴェテwww死ねば？？

どうでもいいから受かった奴は出てけ
いる必要ないだろ
と、今年初受験者が言ってみる

何点だったんだよ

優越感に浸りたいんだよ。
可哀想だからそっとしておいてあげな…。

来週模試だから頑張ろー。
目標の40点以上とれたらマンション管理士の勉強始めるかな。

一ヵ月で余裕とかぬかしてるアホ叩いたら俺まで叩かれちゃったおwwwここの奴らsine☆

だからさ、一ヶ月とか言い出す馬鹿は放置してればいいんだよ

一ヶ月で取れるわけないんだからさ

俺は一日15分を

6年やって合格した

急がば回れとはまさにこういうこと

回りすぎw

これから勉強始めるんだが、TACの速習か独学が迷ってる

>>680
らくらくの基本書を一通りやって分野別の過去問を解いたけど、
権利関係と業法はらくらくだけで十分対応できたが、
法令上の制限その他となると途端に得点力が落ちたよ。
パーフェクトなど、他のテキストで補充しておくことにするよ。

？

らくらくの基本書を一通りやって分野別の過去問を解くといい
権利関係と業法はらくらくだけで十分対応できるから安心するといいよ
法令上の制限その他となるといい加減な解説が多いしアテにしないこと
パーフェクトなど、他のテキストで補充するのも一つの手だが、
建築基準法やその年の建築白書なんかはWEBを活用したほうがいい

俺はパーフェクト宅建の基本書と過去１０年間で補完したよ。
それで４０点以上とれるようになった。
ＷＥＢなんかもいいけど、やっぱ本だと持ち歩いてどこでも見れるから
そっちのほうがいいよ。

それとカードみたいな参考書あるみたいだけど
３０００円はボッタクリすぎｗ
あれはないわｗ
らくらく３冊とパーフェクト宅建過去試験１０年間で十分。

堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる
堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる
堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる
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堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる堕ちる

犯罪予備軍が登場した。みんな逃げろ。

40過ぎてから突然、簿記2級と宅建ストレートで合格したんだけど、両資格はある程度、普通の人が普段の生活から離れて少しがんばれば何とかなる資格だと思った。

宅建は免除がないと15%の年に1回の試験。20人に3人の合格。でも他の上級資格と違って、普通の人が普通の努力をすれば報われます。ただ、1カ月で受かる等の話しは嘘。

日東駒専レベルの大学生ですけど１ヶ月は有り得ない。４月の終わりから
週３回９０分を５ヶ月の授業です。それでも、脱落する人が２割くらいいます。
去年の合格者は４５人中、１２名でした。一般の人が中途半端な感じではとても
受からないと思います。

いまからなら大手の予備校で１０万くらいのコースを申し込むのが一番近道。

>>711
今からでも独学で充分だよ・・・

はいはい、じゃあ独学していてください、よかったね

最近は良い参考書が増えて
資格予備校の宅建講座受講生が減ってるから
関係者も大変らしい。

独学でも予備校行こうが合格したら皆同じだろ
どっちでも自分に合ってる方でいいよ

一番受験者数が多い模試はどこのやつ？

15％って5問免除者を入れた数字なんだよね。
免除なし+初受験だと10％切りそう。

こういうのってデータないの？

>>717
予備校の講師が初受験者の合格率は7パーくらいって言ってた

年始から毎日1時間くらいずつやってるんだけど
こんなペースじゃ無理だよねえ。
なんとか基本書と過去問3冊は1周したが…
仕事しながらだと時間ないorz

質問です。
らくらく３冊というのは、基本書とそれの分野別過去問編３冊
ということでしょうか？

となると４冊になりますが、これで合っていますか？
全くこの試験に関しては無知でしたので、よろしくお願いします。
初めは、とりあえず基本書を一通り読み流す感じでいいのかな？

何ヶ月も前からダラダラとやってるような
生温い考え方を持ってる奴は１００％不合格。ww

あっているけど、今からだと意識してペースを上げないと初学者で合格は難しいよ。
最低過去問を三週はしないと。
らくらくだけじゃ合格圏内はギリギリだし。
あなたの学習能力次第だけど。

>>722　>最低過去問を三週はしないと。
昨年宅建を2ヶ月で合格したが、そのうち過去問研究を中心で勉強したので
過去問は４〜５週（間）は勉強したよ。

らくらくを三週したら35点以上とれるようになったよ。
そのあとパーフェクト宅建の過去試験１０年を二回まわしたら45点以上とれるようになった。
いまは苦手な不登法と税法と間違えた問題の復習しているよ。
来週模試受けて、来月からはマンション管理士と管業の勉強に移る。

>>721
キミと違って皆仕事をしてるから
一日に確保できる勉強時間が少ないんだよ。
無職の人がうらやましいよ全く。

俺も仕事しているから毎日できても一時間半から二時間がなんとか確保できる時間。
昼休みとか細切れの時間を合わせてね。
週末はみっちり図書館で3〜4時間勉強しているよ。
限られた時間からなんとか捻出するしかないよ。
あとは個人の努力次第。
俺はやるからには合格してみせるよ。
地道に頑張っている奴だけが合格する資格だよ。

最近は、大学で宅建講座あるので予備校行くのいないがね。

うっうっ皆勉強してるなあ･･･
途中忙しくて勉強STOPしたままだ
追いつかなきゃ

モチ上げ�d！

宅建の試験受付日っていつですか？もう終わってしまいましたか？

あぁ、去年の分は終わったよ。あとは>>1で確かめれば？

>>722->>724さん、レスサンクスであります！
良く調べてみたら、参考書スレもあったのでそちらの方も参考にして、
まずは、マンガ宅建と基本書を購入してきました。
ちょうど簿記の試験明けで、少し休みたいので（笑）のんびり読みながら
進めて行こうと思います。
（幸い時間はある方ですので）

理数系だったので法律系の暗記は向いてないかも。
とりあえずこれらを読んでみて、自分の適正を測ってみますね！
ありがとうございました！

暴力団らしき業者とアダルトビデオ女優が何か話しておる

>>719
自分は去年、年始から独学スタート
↓
仕事しながら１日１時間勉強
↓
結果３４点（合格は３５点）
↓
１点足りず・・

ここらへんの１、２点って運もあるし〜
今年は絶対合格しないとなぁ〜

仕事しながら勉強組は時間に制限があるから効率の良い勉強が必要だね。

勉強期間ってほんと人によりますねえ・・

>>733
直前の一ヶ月間に一日3時間の勉強時間確保できていたら間違いなく合格していたと思う。ﾏｼﾞで。

そういう希望的観測はやめなよ見苦しい。
要は結果。結果がすべて。

＞７３３
１日１時間で１０ヶ月半も勉強しても受からない人は
３時間勉強しても無理ですね。

＞７３３
１日１時間で１０ヶ月半も勉強しても受からない人は
３時間勉強しても無理ですね。

タックの速習って評判どうなの？独学が迷ってるんですが・・・

仕事終わって日本代表サッカーも見ずに7キロ走ってきて
さー勉強しようと過去門宅建塾開けたら　ラストフレンズが
始まって気がそっちに！ 初受験は無理そうだ　orz

>>739
迷ってるなら受けとけ
独学でやる人は迷わないで突き進むものだ

>>739
速習は答練無いだけで他は同じだから安い分よいと思うよ

らくらくのテキスト中のメガネの人が秋葉原の犯人に見える…

>>743
一応まだ容疑者だよ

>>742
７月から始まるTACのチャレンジってのはどうですか？
今からだとこっちの地域では速習始まっちゃってて間に合わん；；

>>745
速習っていうぐらいなんだからDVDとかじゃないの？
間に合うよ

>>746
通常授業だった気がする。
ただ授業始まる前にＤＶＤを複数回分受講しなきゃいけないらしくて。

昨日の19時から勉強してたらこんな時間に･･･
そろそろ寝るか

お前らニートは早く死ね！！

死ね！！

昨年度のテキストで勉強はやばいですか？

>>751
出る問題が全く変わることはあり得ないから駄目ってことはないけど、法改正になった部分は不正解決定だから、どうせなら最新版の方が良いのでは？

>>750-751
よーし、パパ今日も頑張っちゃうぞ。
ニートだけど。

>>751
どこのテキストか知らないけど。
パーフェクト宅建みたいに詳しく書いてあるのなら
新しいのがいいんじゃない？
らくらく宅建塾ならほとんど変わってないよ。

仕事行ってくるけど住人は大人しく勉強しててよ
今日こそ夜中走った後勉強しまくるから

>>753
ガンガレよパパ！

>>747
生授業でやってる講義に追いつくためにDVD見るんだな。
独学に不安覚えたら通えば？

>>754
走った後だと眠くなるかもね。
勉強してから走るとか、用語覚えながら走るとか。
去年、35条・37条書面の項目は、単語カード持って走って、それで覚えたなあ。
35点ギリで合格したから、あれが効いたと個人的には思ってるよ。

登録講習って申し込み期限４月あたりのしかないの？？

12月5日までに交付申請すれば法定講習必要なし

主任者証の更新後の有効期限って更新した日から5年？
更新前の有効期限の満期から5年？

予備校はどこか一番評判良いですか？
今から通って10月の試験受けようと思う。
法学部在籍で宅建の問題全くの無勉ですけど
3ヶ月で合格出来ますかね？
「一回じゃ受かんねぇよ」と脅す人がいますが、そんなに難しい試験とは思いませんけど…。
司法試験の勉強ちょっとかじってましたからそう思います。

>>761
法学部で難しくない、と思うなら、独学で3ヶ月でやってみればいいんじゃない？

>>761
だったら独学でやれよｗ

【審議中】
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>>761
三ヶ月もあれば独学で余裕！
40点くらい楽勝でとれるよ。

>>761はきっと優秀だから一週間でおkだなwwwwんでヴェテる、と

>>765
馬鹿な事言ってんじゃないよ。何も知らない奴は本気にすんだろ。
大学の法学部出身ならわかるけど、まあ、普通の人が６ヶ月で受かれば
かなり優秀な方だろマジにな。

ここまで権利関係、業法と快調に勉強を進めてきたが、
法令上の制限に入ってペースが落ちた。

らくらくは法令上の制限、特に「都市計画法」は手を抜いているな。
この「都市計画法」から３問出るから手を抜くわけにはいかず、
パーフェクトを読み込んでいるよ。

らくらくを基本テキストとして、ところどころパーフェクトで
補完しておくことが吉だと思う。

以降、学習期間について質問する奴やレスする奴は、必ずそのスペック（学歴もしくは法律に関しての学習経験の有無等）
を必ず書いた上でｶｷｺしてくれ。単に期間だけ言ったところで比較、参考に全くならん。
スペック無しのレスは以後荒らし、または釣りと見做す。みんな、異論ないよね？

詐欺サイトを詐欺幇助しているのか？

誰か成美堂出版の2008年法改正と完全予想模試を解いた奴いる？
予想模試�@と�Aを解いてみたんだがかなり難しかったんだが…。
過去試験は全部合格ラインとれてたのにこの予想模試はとれなかったorz
選択肢の内容が分かりづいらい書き方の問題ばかりなんだよな。
誰か解いたやついたら感想おしえて。

>>756
通うことはほぼ確定済み。
受身の受講スタイルに慣れてしまっているので。
問題は速習かチャレンジなのかどっちがいいかということだけです。
恐らくチャレンジの方になりそうかな。

やっぱり民法をＤＶＤだけでってのはちょっと不安があるからね。
本来なら回数多い分速習の方が合格率高いんだろうが、仕方あるまい。

過去問の補足(所有権移転登記、抵当権の放棄など)をらくらくに直接書き込んでたらグチャグチャになってきた

確かに、抵当権の放棄はらくらくには載っていないね。
俺は、らくらく→過去問→らくらくの穴をパーフェクト等で補充
というふうに勉強を進めている。

所有権移転登記や抵当権の放棄なんか　そんなに力入れなくてもいいよ

最近頭痛くてペースダウン

>>757 よっしゃ、いま7キロ走って帰ってきたー
明日休みだから寝るまでらくらく過去問やる！明日走る時
mp3プレーヤー聴きながら単語カードも作って持っていくよ

宅建は２０年前（バブル）から比べるとマジに簡単になりましたね。
５問免除、学歴廃止等、合格率も最近かなり高くなっている感じ。

最近、簡単すぎる。宅建の合格率は１０〜１５％がいいね。

資格学校の講師の話では、昔より難化してると言ってるけど。

俺の知り合いの旧司受験生は５日勉強して合格してたな

>>778
試験問題自体は難化してるけど？
何言ってるのオッサン

Ｗセミナーの過去問やってるが一日１０問やるだけでも結構時間かかるわ
一回自分で解いてから二回目をやるから２０問解いてる事になる、テキストも読み進めながら
やってるから毎日３時間以上かかってる、時間かけすぎかなー

>>783
自分も同じです
○×過去問をﾃｷｽﾄみながら回答やってるから
１日２〜３時間勉強しててもいいとこ１５問ぐらい
本当要領悪い･･･
半年ぐらい前から勉強するべきだったな･･･
イヤ、このペースじゃすべて終わるのは
来年の試験前じゃなかろうかｗ

でもじっくり集中してるので、確実に問題がわかるようになった
頭弱い自分は手抜きしないのが一番ですな

>>783-784　俺も土日休みで過去問
やってるけど、時間かかるー　進まねー(´・ω・｀)

俺は1時間20分で50問解けるようになったよ。
一回目はおまいらと同じくらい時間かかったがな。
手をぬくと中途半端にしか解けなくて後で苦労するぞ。
俺はもう過去試験で40点以上とれるようになったぜ。

だからといってそんなのがまかり通るわけがないでしょ。
常識で考えたらわかるんじゃないの？

法令上の制限、特に「都市計画法」と「建築基準法」が厄介だな。
少し時間を割いてやっつけないとだめだな。
この土日にみっちり勉強するよ。

>>761
宅建の勉強って片手間でやるもんじゃね？
みんな仕事しながら勉強しているから3〜6ヶ月で十分
ここにいる連中は低学層のヤツなのか？
東早慶上明法立中 以外はアフォじゃねぇ？
俺の知り合いでは東京経済大学卒で受けようとする愚者がいる…。
バカは来んな！

Fランクだろうが高卒だろうが
勉強すれば受かる

>>789が愚者ということでおk

学歴馬鹿いるスレはここですか？w
老若男女様々なひとが受ける資格なのに学歴とかw
受かる受からないは本人の努力次第だろ。

早稲田出た奴昨年の試験なめてて
なんにも勉強せず15点だったって言ってた

高卒のおにゃのこ、不動産してるお父さんに
ローレックス買って貰えるって一発合格した

いたって普通

>>793-794　全て正解

>>791
ウイルス注入
氏ね！！

高卒は受験資格ありませんwww

>>793
まぐれで受かる試験ってことか？
まあ宅建とっても司法試験と違って
食っていけないけどなwww

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法令上の制限って権利関係にくらべてやっぱり楽なのかな？
主観でいいからよろしく

>>832
暗記だけだから楽だよ。
でも数をこなして覚えること。
権利関係は民法理論の理解が必要だから
少しひねった問題がでるとお手上げになるよ。
多少時間をかけても理解しながら進めないとね。

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なんか壊れてきたなw

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荒らしは通報されていますね
やめた方が良いと思いますよ
書き込めなくなりますよ

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宅建スレらしくなってきたなｗ
あらしは通報されているみたいだから
そのうち消えるなm9(・∀・)

レス無駄遣いするなよ〜

今から勉強しても間に合うぞ、ヤケおこさんで頑張れよ

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