【宅建】宅地建物取引主任者【その128】ついに審判

８月から過去問に取り組むくらいじゃないと無理だわな。

9月の半ばスタートでも十分いけるおwwwソースは2chww

平成10年の過去問やったら23点だったOTL
２月から毎日勉強してるのにぃぃぃ！

23点は低すぎだろ。
初学の俺でさえ４０点取れているのに。

いつから勉強して？

>>954
へぇそれしか取れなかったんだ
毎日勉強してるの？うっへっへ
まじな話だけど
バカっているもんだね

久々にひどいクズ共を見た

>>956
１月中旬からですよ。
２００時間ちょっとやってる。

>>959
ﾈﾀだと思いたいが･･･
自分まだ始めて25時間ぐらいだが、30点ぐらい取れたぞ･･･
何か違う勉強してるんじゃないのか？？（社労士とかｗ

>>950
間違いではない

と、ひねった言い方をする

>>960
はいはいワロス

自慢児〜

宅建業法はほぼマスターできた。次は民法だ。
民法はさすがに業法ほど簡単には行かないだろうなぁ。
心してかからねば。

>>960
すごいですね。
その勢いだと50時間勉強すれば60点行くのでは？

>>964

ひとつの分野ごとにマスターしてから
次に進むやつってバカ？

早いとこ一通りやっちまえよ

>>966
先に得意分野作ってしまったほうが精神的に楽なんだ。
センター試験でもそうだったし。
早いうちから安定して得点できる科目があるのは気持ちがかなり楽。

これが俺の性分なのさ。

センター試験

宅建をセンター試験と同じに考えてる人がいるとはｗ

業法なんか追い込みが利くんだから
とっとと民法と法令上の制限やれ

心配しなくても民法は7月からみっちりやるから大丈夫。

センター試験では全教科合計で7割5分しか点数とれなかったけど。

もういやこんな生活・・

>>971
民法は早めにやったほうがいいと思うぞ。

21 ：名無しさん＠恐縮です：2008/05/27(火) 21:58:33 ID:9ANkr5aD0
フラッシュの取材のときは正直に答えたが
事務所からアイドルと不動産屋ってイメージダウンになりそうだから
否定しろってなったんでしょ。

つか、焼肉屋オーナーも十分イメージダウンだよ。


25 ：名無しさん＠恐縮です：2008/05/27(火) 22:00:10 ID:29/uaBZpO
百歩譲って不動産会社社長とただのお友達だったとしても、充分いやだろ。

21 ：名無しさん＠恐縮です：2008/05/27(火) 21:58:33 ID:9ANkr5aD0
フラッシュの取材のときは正直に答えたが
事務所からアイドルと不動産屋ってイメージダウンになりそうだから
否定しろってなったんでしょ。


つか、焼肉屋オーナーも十分イメージダウンだよ。



25 ：名無しさん＠恐縮です：2008/05/27(火) 22:00:10 ID:29/uaBZpO
百歩譲って不動産会社社長とただのお友達だったとしても、充分いやだろ。

21 ：名無しさん＠恐縮です：2008/05/27(火) 21:58:33 ID:9ANkr5aD0
フラッシュの取材のときは正直に答えたが
事務所からアイドルと不動産屋ってイメージダウンになりそうだから
否定しろってなったんでしょ。


つか、焼肉屋オーナーも十分イメージダウンだよ。



25 ：名無しさん＠恐縮です：2008/05/27(火) 22:00:10 ID:29/uaBZpO
百歩譲って不動産会社社長とただのお友達だったとしても、充分いやだろ。

ipod宅建…カミカミが気になる。

半年後…
そこには試験に落ちた>>971が元気に遊ぶ姿が

どうせここにいる8割が落ちるんだ。心配しなくてもいい。

問
Ａの所持する農地100ヘクタールのうち、友達Ａに300平米だけを
家庭菜園として貸し出す契約をした。現場は第一種低層住宅地である。
○×で答えて・・・

1.口約束でもこの契約は成立する
2.農地法3条許可がいる
3.Ａは未成年者だったが、無農薬農法にこだわり、飲む以外の目的のみ、殺菌の目的で焼酎を保持し、使用した。
4.去年植えていたネギが野生化していたので、収穫した

わからん

家庭菜園は農地に含まれません。
第一種低層住宅地ってなに？
そんな出題のされ方されないよｗ
市街化調整区域とか市街化区域とならともかくさ。
もうちょっとまともな問題を解かないと意味ないぜ。
この問題可笑しすぎｗ

ようやく19年の過去問の問題一つ一つ解答と照らし合わせて
書きながら200題把握していったけど時間かかりすぎるー
明日から18年17年16年…んがくっく

次スレは130でよろしく。
これ確か129の重複だからさ

>>979
お前も含めてこのスレの奴ら全員不合格だから気楽にやれｗｗ






　　　　　　　　　　　　　 平成16年合格者

合格者が毒を吐くかよｗ
通常毒を吐くのは不合格者だｗ

983も頑張れよ

まあ、勉強もせずココで遊んでるボケは、相変わらず程度が低い　W

宅建業法からつまづいて…


もういや。

955-957
他の年の問題は４０点以上取れてるんですよ。
なのに平成１０年だけ２３点だったんですよ。
これってどーゆー事？ほとんどパニック状態ですよ。
平成１０年って特別難しいの？
ためしに君たちもやってみてくれたまえ。

ウダウダいってないで間違えた問題でも復習してろ。
自分に自信のない奴は落ちる。
それだけ言っておくよ。

>>986
基本からつまづくなよｗ
頭切り替えて民法でも〜

基本すら出来ないなんてもうやめよ

誰だってはじめはできなくて当然。
頑張った奴は報われる、資格の勉強に限らないよ。

ちょっと質問

ＡがＢ所有の建物を代金8000万円で買い受け、即日3000万円を支払った場合で、残金は3ヶ月後所有権移転登記及び引渡しと引換えに支払う旨の約定があるとき

Ｂが、Ａの代金支払いの受領を拒否してはいないが、履行期になっても建物の所有権移転登記及び引渡しをしない場合、Ａは、Ｂに催告するだけで売買契約を解除することができる。


この問題なんだけど、たぶん間違いだと思うが、理由がよく分からない。
誰か教えて！

何が分からんのかが分からん。
Bが「履行期になっても建物の所有権移転登記及び引渡しをしない」って言うのが
ポイントだと言うことは分かるだろ？
ということは、「債務不履行による解除」の問題。
わざわざ「所有権移転登記及び引渡しと引換えに支払う旨の約定があるとき」と書いてあるんだから、
Aも残金を支払わなければならないのも分かるはず。
これはつまり、「同時履行の抗弁権」があると言うこと。
同時履行の抗弁権がBにある以上、Aの方も「弁済の提供」がなければ、
Bの債務不履行に基づく解除・損害賠償・強制履行はいずれも出来ない。
では、Aは弁済の提供をしているか？
言い換えると、「Bに催告するだけ」で弁済の提供と見なせるか、が問題。
あとは、民法第４９３条を読め。

サンクス

>>991
ありがとう。
頑張ってやってみる。

．「Ａ県知事の免許を受けている宅地建物取引業甲が、Ｂ県への事務所の増設に伴い、国土交通大臣に免許替えを申請した場合、甲に交付される免許証の有効期間は、従前の免許の有効期間の残存期間とする。」

○かＸか。

1000

1000

1000ならここに居る奴全員合格の夢を見る

1000なら全裸で会場行けば見事合格

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。