■■【マン管】マンション管理士試験44団地目■■

７８７のコメントを読むと頭がパニ食ってきた。
誰か分かり易く解説してちょ。

なんか正解�@だけがガチになってきたな

理事会で総会欠席者の議決権行使について、書面・委任状をやめて電子のみの方法を採用する訳でしょ。
そして、総会過半数案件は規約で理事会決議ＯＫだから適切ってことになる。

ただ、規約のことは問題文に書かれていない。
行間を読めってこと？

とはいえ区分所有者召集のケースもあるから�@は適切でないし。

没問で丸く収まるんじゃない？

アダルト女優身分隠したヤツに名刺をあげ、そいつが名刺を売り元アダルト女優現役行政書士に戸籍謄本を勝手に取得されたかも知れない。明日新しい被害届出すからね

役所が総会と臨時総会は別物だとダダをこねる可能性も捨てきれない。

総会も臨時総会も総会でしょ。
せめて臨時総会を除くと書いてあれば別だけど。

高齢化社会においていずれにしても�@は倫理的にまずいと思うが。
犯罪を助長することになる。

�@と�Bどっちに転んでも可笑しくない。

でも転ばなかったほうは遺恨を残す。
やっぱり両問正解が落としどころでしょ。
国も小さなプライドで問題を起こす必然性も無い訳だし。

確かに�@を適切な行為にするのはまずいし
�Bは理事会に付託事項とすれば適切

この問題の本当の正解は�@だけだったんだよ

おもえら予備校�Bをひっくり返してからマスれ！

大規模修繕の発注者を決めるのは総会の決議って必要だっけ？

官庁談合と同じで、請負会社と理事会が癒着するケースも結構あるんだろうな。
建設業界は受注したくて必死だから、リベートで仕事取れるなら喜んで金払うよ。

そういう事例って誰か知ってる？

そこまでするか分からんが豪華接待は受けるかもな。

問２７�Bにした人も含め、�@が適切だと思っていない現実。

�Aと�Cにした人はマン管受験専念ニート以下だから問題害。

確かに総会から付託された事項の解釈が気になってきた。
総会で電磁的方法利用がＯＫな訳だから、その方法論は理事会で決められると
解釈して包茎？

>>777
はネ申　�Bはピンチじゃない？
とにかく作成者は�@を正解にしたかったのは間違いなさそう。

また再燃かあ。
面白いねえ。
36の�B組みはヤキモキしてるだろうなあ。
�@が正解だと、ボーダーが１点上がりかねない。

杉村タイゾウにメールすれば解決してくれるかも。
救いようも無い馬鹿だからな。

暇人にはたまらんな。

どなたか書類やめるのを駄目だししてくれればまた面白いのだが。

ケーキを喰ったか？　喰う予定は入ってるか？

何度も申し上げますが問２７の正解は�Bです。

アダルト女優身分を隠したヤツに名刺をあげ、そいつが名刺を売り元アダルト女優現役行政書士に戸籍謄本を勝手に取得されたかも知れない。明日新しい被害届出すからね

777は条文設定の趣旨を理解していない、
こういうタイプは法律は向かない。
実務経験のないアホばっかりだとこんな話になるんだね

目玉焼きを食べる

マン管受験者は不動産業従事者がほとんどなのかな？>>817

>>811 ３６点合格ラインなら、３６点１組のおいらは２７問題は
関係ないわけか。でも３７点合格ライン、２７問は正解多数説の３だと
なったら目茶むかつくな。結局、微妙な立場だ。
２７問は没問にしろと言いたい。

27の�Bが正解なのは疑いようも無いことだと思う。
ただし、�@は極めて疑問のある肢だ。
標準管理規約に言う趣旨にも反してるだろ。
この問題、そもそも、
「理事会において、管理組合の総会を当日欠席する者の議決権行使について、次のような方法を採用することとした場合、標準管理規約（電磁的方法が利用可能な場合とする。）によれば、適切でないものはどれか。
民法やらなんたらではなく、はっきり「標準管理規約」と言っている。
標準管理規約の中で、委任の相手先を主体的に指定していない委任状は、どう考えるべきか。
明白だね。
しかし、一方で、�Bの肢は、ひどいことに強行規定に抵触しかねない内容になってしまった。
簡単に考えて問題を作ったんだろうなあ。
所詮、天下り連中、舐めているとしか思えない。
試験委員なんて、自分では問題を作ってないし、名前を貸しているだけだからなあ。

結局は、�@を正解として作った問題だったんだけど、�Bの肢で極めて大きなミスをおかした。
「やめて」「代えて」の日本語の問題だ。
「書面による議決権行使をやめて、電磁的方法による議決権行使に変更すること。」
やめられるか？

やっぱり書面に代えてということは電子オンリーはノーてことか？

標準管理規約第46条のコメント
なお、組合員は、代理人により議決権を行使する場合は、第46条第5項に規定する者の中で、誰を代理人とするかについて主体的に決定することが望まれる。

問題文が「標準管理規約によれば」である以上、�@以外の正解は無い。

代える＝あるものに代えて別のものを使うこと。

書面に代えて電子ＯＫでしょ。

書面の代用として電子ということで、あくまでも書類は残さないといけないという
イメージがあるのかな？

日本語は難しいけど、代えてＯＫってことは止めてもＯＫじゃない？

にわかに�@が優勢に。
なんやねん。これ。
俺にはワカランよ。

これ、どう考えても没問かな。
没問になれば、35点とか、34点とか、救われる・・・かな？

>>825
試験直後から、27の�@が正解で、�Bの肢でミスッたと言う指摘はあったよ。

どうなるかなあ。。。

36の27�Bは、厳しい線が出てきた。
35の27�@は、合格の目が出てきたか。
36の27�@は、安泰なのか。。。

1/11、どう転ぶのか。
今年は、面白いね。
国土交通省の模範解答も早く見たい。
どうするのかな。

>>823

問題文を知ってるの？
委任状を出す側(招集される側)がやや不適切。
受け取る側(開催責任者)には何の不適切もない。(← 問題文はこちら)

４６条のコメントで
「誰を代理人とするかについて主体的に決定することが望まれる。」
とある。
そして今回の試験で問２７�@が適切であるなら矛盾を感じる。

適切であるなら、そんなこと望まれても・・・。
やっぱ現実問題�@は適切ではないよな。だから望むんだろうし。

予備校の姿勢にはほとほと飽きれる。

区分所有法の条文の「書面に代えて電磁的方法を」のところは、
書面も有りだが、代わりに電磁的方法でも良い。

頼むから、みなさん国交省住宅局のバイブル、８，４００円のコンメンタール
を読んで下さい。明確です。

白紙を理事長委任にしてしまっては、非主体的な決定を助長するからな。
やはり、白紙は無効として、主体的に決定するよう指導することが適切。

コメンタールだかメンソレータムだか知らんが、こんな問題出すなんて。

この27問は、ＬＥＣの解答速報では「難問」
しかし、本当は「易問」

・・・許せねえ。

サービス問題をミスった大馬鹿を処分汁！
多額な退職金を俺らの税金から払わせるな！

今年の２７問はドエライ反響だなｗｗ
俺はためらわずに１番が不正解で正解だと秒殺出来たと当時確信したけど、
自己採点でことごとく、２択状態の不正解の方を選び過ぎて不合格確定。
ボーダーにも掛からず・・・キツネにつままれたような本年の試験だった。
２７問はどうみても１と思うが、それじゃ無勉強で合格できる試験に
なってしまうからなぁ・・・。　もちろん他もできる実力あっての話だが。

「署名押印はあるが、委任の相手方も委任の内容も記載の無い委任状」
一般庶民はその意味を理解していない。

悪用される可能性は十二分にあるわ訳だな。
これは法整備が必要だろう。

だからさ、出席できない区分所有者が提出する委任状を
「理事長に一任することしか認めない」ってしてるわけじゃ
ないだろ。2003年の過去問とは違うんだよ。
この区分所有者は提出する際には代理人を任意に選択できた
んだぜ？白紙で出したのはそいつなんだから、提出を受けた
理事会が、標準規約上議長とされている理事長への委任とする
ことはＯＫに決まってるだろ。

おまけに、予備校の正解肢はそれぞれ肢１が12、肢２が13、
肢３が12、肢４が13だ。他の正解肢とのバランスを考えても、
肢３が１つ減って、肢１が増えることは絶対にない。

ちなみに、俺が知ってる限り、マン管試験で今までこのバランス
がマン管試験で崩れたことないぜｗ

もういいかげんあきらめなｗｗ

あー、これで問27は肢３が正解でガチだな。

８２１の問題作成者の出題意図は説得力ある。
とすると�@正解濃厚、又は没問の可能性あり。両方正解は可能性薄い。
どちらか正解、没問なら３６点合格ライン。
両方正解なら３７点合格ライン。
結論、�Bで３６点組は冷や冷や。�@で３５点組みは望み薄。
�@で３６点組はやや余裕あり。

�Bの書面決議をやめるのは強行規定に反するのですか？

教えて下さい

過疎ったり、盛り上がったり
おもしろいスレでんな。
いつまで「決め手のない議論」が続くのかしら。

人生「長いものに巻かれろ」
国交省の見解を待ちましょう。
もし、�@が「適切」なら、白紙委任状を集めて、
理事会（理事長）の自由自在な管理組合にしましょう。

＞ちなみに、俺が知ってる限り、マン管試験で今までこのバランス
がマン管試験で崩れたことないぜｗ

新手の回答分析。すばらしい。十分に根拠になるよｗｗ。

>>831
たしかに「書面に代えて」を「書面に止めて」はおかしい。
その意味では３はおかしい。

でも、誰かが書いたように試験委員は１が不適と問題作成しただろう。（あくまでも想像だが・・・）
代えて」を止めて」にした単純ミスとしか思えない。
問２７は回答が１，３であるか没問が相当だと思う。

まちがった・・・
「書面を止めて」です

想像なんかで発言かｗ