鑑定実務＆閑話スレ　第４章

惰性で第４章を立てました。

実務を中心として、思いついたことをつれづれなるままに
書き込んで下さい。

根拠のない妄想や誹謗中傷の類の書き込みはご遠慮下さい。

前スレ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1184676084/

是非、下げ進行でお願いします。

名前欄に　sage　と書き込めばいいだけです。

すみません。
名前欄ではなく、メール蘭に　sage でした。

おまえらの地方の実情おしえれ
なんか俺の田舎、毎年　地価調査、公示のポイントが県全体で10ポイントづつ減っていっているのだが・・・

建設業がばたばた倒産と地方紙に書いてある。鑑定業もどうなるか・・・
一応、正月に県の業者の事業実績を見てくる。コピーできないから、手書きでの書き写しは辛い
　

全く同じだな。競売も公共も民間も減ってるよ。

鑑定業界は廃業寸前までいき開業者がいなくなる

辛いファンド稼業なんてやめて、田舎に帰ってゆっくり・・・
もう夢のまた夢なのかな。
一生東京で生きていく決意がどうしてもできない。

一つ聞きたいんだけど、田舎の役所で開示している事業実績って正しい数字なのかな？
あれって公文書だと思うんだけど

とりあえず>>1乙

平成の旧試験時代に、大量に合格者を出し過ぎた。
地方でも若手の世代ですら人材がだぶつき気味だ。

>>4-8
おまえらスレ主さんが是非sage進行でと仰ってるのがわからんのか？馬鹿どもが。

>>10
馬鹿に馬鹿言われた

絶滅危惧種やな

スレ主がsage進行と言ってるんだからsageろよ。

うるせーバカ

マークシートがまた暴れだす気配

sageなんか言わず情報交換の場にすりゃいい。それだけのこと。

>>10
すみません。
不注意で上げてしまいました。

>>16
荒らしが来るからsage進行と言ってるんでしょ。。。

おらおら鑑定ベテが。

喰えんの？

スレ主がsage進行と言ってるんだからsageろよ。

おっさん達は専ブラ使えないからsageもできないよ

IEで２ちゃん見てんのかよ？老眼の身にはきつかろうに。

あげ

スレ主がsage進行と言ってるんだからsageろよ。

うるせーバカ

このスレに出入りできる立場ではないのですが質問させてください。
修行先として上野の二十○鑑定さんを考えています。
受験生に対する扱いはどんな感じでしょうか？
働きながら合格できますか（勉強時間に配慮してもらえますか）？
ちなみに給料がいくらかは、そんなに気にしていません。

>>27

狭い業界
特定できるような話題はヤメなはれ

こんな業界に期待なんて痴呆かな。先輩に確認しろよ。受験勉強とは違い前近代的業界。尻すぼみ業界。分科会や総会に一度でも出りゃすげ判るよ

このままでは鑑定業界は潰れ縮小していくだけです。明るい材料は何もありません。ｱｲﾃﾞｱを出し合いましょう。

意識して安請け合いしない。仕事ない若手には競売や固評で締め出さないこと。むしろ仕事回して育てていく。そうすれば若手も付いてくる。逆を爺様がしているのが癌。

スレが上がってると>>27みたいな荒らしがやってきます。sage進行でお願いします。

真面目に質問しているだけです。
なんで私が荒らしなの？

>>33
まずsageろ
ここは実務スレ、実務に関係ない話はするな

>ここは実務スレ、実務に関係ない話はするな

ｓａｇｅとか

競売のアンケート答えた？

アンケートって？

>>37
鑑定協会に入っていないのですか？

>>38
>>37　ではないけれど来てないよ　一応、正会員です

評価人候補だけへのアンケートなんかな
　

>>38
今、サイトを見たら、掲示されておりました。
パスワードが思い出せないので、後で見ることにします。

>>40
メルマガ入っておくといいよ。

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ﾟ。ﾟ+ﾟ`,　o。。.ﾟ*。ﾟ　。.ﾟ　。　☆＋。。ﾟ.　°　。　.　　　,　　　　　　ﾟ　　　　ﾟ　　　
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　　　　　。　　　　　　　　　　∧∧　　 ∧∧　　　　　あ、綺麗な流れ星だよ・・・
　　　　　　　　うん　　　　 ( :;;;;;:::)　　( :;;;;: )　　　　鑑定士補はお星様になっちゃったんだね・・・
.　　　.　　　　　　　　　　　　/:;;;;;: |　　 | :;;;:ヽ　　　
　　　　　　　　　　　　　～（::;;;;;;:/.　　 |:;;;;;;: )　　　　　
　　　　　　‐''"´'''"""''"｀''""｀"""''''''"´'''"""''"｀''""""'''"''''''"｀"""''''｀`'‐

自宅兼事務所で一人業者
それでも経済的に厳しい
質の低い嫌悪仕事だろうけど競売に入ろうかな・・

これは競売を申し立てる立場でのアンケートではないのか
われわれには関係ないよ

◆ 「不動産競売制度の改善方策に関するアンケート」について

　内閣府規制改革推進室より、「不動産競売制度の改善方策に関するアンケート」
の協力依頼がありました。
　つきましては、業務ご多忙のところ恐縮ですが、ご回答いただきますようお願い
申し上げます。

↓↓詳細はこちら↓↓↓（会員専用ページ）
www.fudousan-kanteishi.or.jp/km/mk/info/index.html

　※会員専用ページへ入るには、ID・パスワードの認証が必要となります。

競売民営化　賛成！
これに関わる派生的な評価業務も出てくるはず。

>>46
出るかよｗ

スタート前から取りに食い込まなければ、既存の仕事も減らすだけ。
他者依存タイプが多い業界だから望み薄いね。

>>46
若造、評価人をなめんなよ

競売民営化になれば派生的仕事は必ず出るよ。ただなりそうにない。

派生的に仕事が鑑定士にでる？
今の内から鑑定士の出番を民間競売のスキームに繰り込まないと絶望的だよ。
受け身じゃダメなんだよ。

競売なくなって、地方の糞爺の食い扶持がなくなるんなら賛成。たとえ、自分ものた
れ死ぬとしても。

民間競売はアメリカの真似だから当然売却基準価格の制度（＝債務者の保護）は無い。
つまり物件を評価する必要はない。即ち鑑定士の出番はないということ。

調査はあるかな？爺鑑に恨みあるのかな？まぁ田舎も激減だから爺鑑も死にそうだよ。公共で買収される側での鑑定は仕事にならないのだろうか。

競売について裁判官と話したとき制度自体は残るが件数は減っていき民間競売との選択になるんじゃないかと。

占有屋とかの妨害をどうやって排除するのだ？民間だから執行官はいないし警察権力も使えないよな。

現状売却だから関係ない。落札者がどうするかだけですよ。競売もいずれ無くなるよ。ますます破産者が増えそう。田舎は競売だけの鑑定士も多数

国税局二人鑑定士で落札者いますか？

きかないねえ

>>55
裁判所は競売を異質な業務とみなしているようですね。

>>56
訴訟手続きは残るわけだが。

要は評価制度が残るかどうか、これが問題なだけ。

それは債務者保護（1円とか不当な廉価売却を避ける）のため売却基準価格制度を残すか否かに
かかっている。

残すよ。ただ選択の余地が拡大し裁判所を通じて処理する手法を採らなくなる。欠点は時間掛かりすぎと売れ残り。

都会の方々は御存知ないかも。競売無くなれば田舎の7割が脂肪します。協会の方は知らないはず田舎はそれ程悲惨な状況です。

そして現実に競売も激減しており社員抱えた会社では利益ありません。裁判所はこの事実を把握してません。他に仕事ないから止める訳いかないのです。

国税局の鑑定はどうなったのかな？入札ですか、随契ですか？

協会が二人共同鑑定士を提案してるみたい。何故一人鑑定士を勧めないんだろ？鑑定書で比較されるなら理解するが。二人の内一人は70過ぎで名前たけもいる。国税局はちゃんと調べろよ。不公平だろ。

いっそのこと、すべてを完全競争入札にしたら。

どこの馬の骨とも分からんところに発注出来るわけなかろう。

評価人は不滅です！

確かにスレをあげてる奴のレスは内容のない戯れ言ばかり。

競売なくなったら、補助者は解雇しないとやっていけないね
人雇いすぎて赤字の事務所が多い
仕事量に応じてスリム化、一人事務所でやればギリギリいけるか？

>>71
君のように能力ある人ならそれでもいいのだろうが、補助者に任せきりの耄碌爺鑑は無理、
結局会社ごとあぼーん。

こんなに単価安くて仕事少ないならやらない。

補助者いないと、公示ソフトすら使えんよ。爺は。
田舎の爺はホントに酷いぞ。
何しろ、数十年進取の精神ない状態で止まっているからな。
同じ年輩者(例えば、サラリーマンや自営業者)との比較でも圧倒的に劣っている。
単に知識や経験がないだけでなく、人間的にもな。

その通りなんだよ。本人達気付いてない。業界が発展しない理由。

魅力無くても害毒撒き散らしさえしてくれれば助かるんだが。

仕事今0 某地方開業6年目公共ﾏｯﾀｸない

爺鑑は協会の研修でも寝ているだけで、同窓会気分で参加しているからな。
パソコンもろくに使えないから補助者なしでは仕事ができないだろうよ。

また田舎の話かよ・・・
田舎者のことなんてどうでもいいんだよ。
地方は鑑定業界だけじゃなくて全てが終わってるだろｗ

>>71
孤独事務所なら評価人は黒字でいられる
補助者がいれば赤字

人件費なんだよ問題は

黒字とはいわん、個人だから給与だろ。

北海道の鑑定士は年収2000万ざらにいるよ

長年頑張ってくれた補助者さんに辞めてもらうのは辛い・・
このままだと赤字がどんどん蓄積していくし
公示が一段落ついたら許してくれ

>>69
>>80
あんなの書いて銭もらってちょっと自慢かよ、評価ビトさん？！

スレを上げるなと何度言ったらわかるんだ？IEで２ちゃん見てる田舎爺鑑さんよ？

>>84
事務所の状態をこれほどまで切実に書かれたレスを見
たことない。私は一人事務所だけれど、この先、何を切
り詰めればいいものかどうか、お互い大変ですな。

83の方へ
それは売り上げではないですか？
個人所得なら所得税、住民税、控除
で600万も支払ってですか？

しかも経費込み？所得が大切。

>>88-89
何を慌ててレスしてるんだ。そんなに他人の懐具合が気になるか？
取り敢えず、レスする際にはメール欄にsageと入力しような。

うちは鑑定と補償で一億六千万はあるが俺の所得は一千万ないなぁ。

そりゃ経費多杉。何十人雇ってるんだ？？

15人にﾊﾟｰﾄ三人だよ。補償は完全公共なので痛い。鑑定も似たようなもんだが、民間もあるし。競売やめるつもりだったが売上減少で続けることにした。みんなも頑張ってくれよ。一人鑑定士と所得変わらんと思う。

やっぱ田舎で、バイト一人を時給700円で雇って細々とやっていくしかないのかな・・・
親元なら家賃かからないし
公示・調査で300万、これしか収入源が浮かばない。鑑定士年収300万時代到来
固定に入るのに何年かかるか。

いいじゃないか、スローライフというのも。

鑑定士は二人以上。国税局は国機関でありながら資格を否定。協会も一人を主張できずいずれなし崩し。過去の経験活かさず、同じ過ちの繰り返し。こんな業界に未来はない。

重大性を理解してない。本当に馬鹿じゃないかと思う。こうやっていつの間にか仕事減ってるんだよな。お坊ちゃん業界。

それより全く仕事無いのだが、営業しても以前と比較して反応が無い

そういえば、デューの話もきかなくなって久しい

この業界の未来は暗い。
別の資格をとればよかった。

ﾃﾞｭｰは減少一時的に多量発注だっただけ

開業して1年だけど、1000万は超えた。
公共に頼るんじゃなくて民間開拓に神経尖らせれば意外とどうにかなる。
爺たちは公共依存で、仕事の開拓より公共の維持しか考えない。
というか研鑽不足で民間の依頼内容には耐えられない。
そいうとこで差別化はかればどうにかなるよ。

民間は価格競争激しいけどな。利益ある？

朝からカキコお疲れ様です。爺鑑の方々、メール欄にsageと入力しましょう。

テスト

昨日ニューヨーク・ダウが爆下げ！！
アメリカの不動産鑑定士はヤバイことしていた見たいです↓↓

7日のNY市場は大幅下落。ダウは360.92ドル安の13300.02、ナスダックは76.42ポイント安の
2748.76で取引を終了した。サブプライム問題の一段の深刻化懸念から終日軟調な展開とな
った。NY州司法長官が不動産鑑定の正当性について政府系住宅金融会社に召喚状を送ったこ
とも嫌気された。セクター別でも全面安となっており、特に銀行や各種金融の下落が目立っ
た。シカゴ225先物清算値は大証比280円安（イブニング比200円安）の15850円。
ADRの日本株は富士フイルム、日電産、シャープ、京セラ、キヤノン、三井住友、みずほFG
など対東証比較（1ドル112.36円換算）で全般軟調。
225先物は昨晩のSGX（シンガポール）で既に15965円まで下げていたが、これを更に下振れ
しているほか、為替相場は112円台半ばまでの円高が進んでいる状況であり、寄り付き段階
で一気に16000円を割り込むことになり、9月安値（15610.65円）をサポートとして意識した
神経質な展開となりそうだ。GMの巨額損失見通しについては昨日の段階で伝えられており、
メガバンクなどの下げにつながっているため影響は限定的とはみられる。
しかし、米国では銀行や住宅ローン会社と不動産鑑定士が談合して評価額を吊り上げる行為
が業界で恒常化していたとの疑いが広がっているとも聞かれており、サブプライム問題に対
する一段の深刻化懸念から様子見ムードが強まりそうである。

>>100
大丈夫。
お前の人生のほうが先に尽きる

この業界、１０年後どうなってるかわからんよ。いやまじで

>103
利益が1000くらい
地方では民間需要が極端に少ないから掘り起こせれば独占寡占に近くなるから

>109
立派ですね。
民間の需要って法人が中心ですか。

競売以外はﾋﾏﾎﾟ

掘り起こすとは新規？または他社のを奪う？

>>105->>112
メール欄にsageと入力してね。そんなことだから専ブラ使えとか若手に馬鹿にされるんですよ。

糞虫はsageられません

たかが2ﾁｬﾝで！皆さん面倒くさいのと資格者は皆殿様だから意味ないことは無視だわな。嵐歓迎！

上げるのは、以下無資格扱いで。一匹おっさん無資格が貼り付いてるのでｗ

vipper呼んで埋めてもらうか

age

>>115
何が面倒臭いのですか？専ブラなら一度sageと入れれば設定は保存されますが？ｗｗｗ

あらしなんぞ気にするな小心者が

名前欄にsageと入れておけば大丈夫だ

しつこいね、無資格のおっさんよ

>>122
無資格はあんたでしょ？

2 ：名無し検定１級さん：2007/11/03(土) 14:03:48
是非、下げ進行でお願いします。

名前欄に　sage　と書き込めばいいだけです。

>>103
きっちり仕事をしてくれるなら評価報酬なんて気にしないという
民間もけっこうあるよ。
何百・何千億とかいうプロジェクトの中で鑑定の100万なんてたいした
問題じゃないんだろう。

ただ求められるレベルがかなり高い。だからそれをこなせる所に仕事が
集中する。なんか今はそんな感じ。

何百・何千億とかいうプロジェクトの中での評価書の位置づけってどんなもんでしょ？

>>125
零細個人事務所じゃ、きついわな

そもそも地方には大規模プロジェクトなんてないしな。

ファンドも金融庁の立ち入りを受ける立場になったので、鑑定書の内容は相当
気にしている。変なのが出てきたら、信託銀行なんかから、いろいろ突っ込ま
れて、その対応がとても面倒になる。最悪受託してもらえなくなる。

というわけで、125の言うとおり、良いものであれば、そういう無用の手間を
排除してくれることへの対価として、100万でも200万でも出します。

爺は自分の息子を違う職業にしたがる。
この業界が終わることを感じている証拠。

あれこれ突っ込まれて、問題があれば裁判沙汰になる評価書で、
100万でも200万が高い報酬額かといえば、そうでもない。

訂正
100万でも200万が⇒100万や200万が

>>129
良いも悪いもなにも、大手に任せてるだろ。

http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1168965643/

http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1161361804/

sageろsageろって、うるせーバカ
俺サマは鑑定士だっ！

130のいう通り

sageても嵐はくるし来ても構わないだろ。便所の落書き程度で何なんだ。

sageてる奴で売上一億以上いるのか。そんな奴らが実務だの閑話だの経験乏し過ぎだろ。俺は今年も越えるぞ。自慢ではない。五月蝿いからだ。

おはよう。６時出発の競売です。一人事務所だから運転手もし病気する暇もありません。今年一年もあっという間でした。独身で実家だから夜、飲みに出るのが楽しみ。皆さん頑張ってね。

事故に気をつけてください。

勘違いしている奴があまりに多いのでいわせてもらう。海事代理士は孤高。突然スマン。
だがもう我慢ならねえ。代理士の資格とってまだ１年の俺だが、いわずにはいられなかった。

ちょっと行った会議やパーティーで、よく「海事代理士いいっすねえ」などといわれる。
別にそうでもないっしょ。でもなんかいわれる頻度が高い。なんでよ？謎だった。

しかし、この間気付いた。声をかけてくる奴はほぼ100%中途半端下位資格の奴なんだよ。
司法書士とか鑑定士とか。税理士とか。
ひでえ奴になると行政書士とか。あえて「中途半端下位資格者」と呼ばせてもらう。

そいつらの「海事代理士いいっすねえ」の中には「同じ仲間っすね」ってニュアンスを感じる
ことに気付いたんだよ。冗談じゃねえって。仲間じゃねえよ。
「俺の資格は海事代理士とつながってるんだぜ」みたいなオーラも感じる。つながってねーよ。
完璧に気のせいだ。ふざけんな。

海事代理士と他を比べてどっちがいいかなんてことはいうつもりはない。海事代理士はそんなことは
いわない。弁護士や国Ⅰ官僚もそうだろう。医師も同じだ。弁理士だってそうだろう。
その資格にプライドを持ってる奴は他を認めつつも他を羨まない。自分の選択に自信を持ってる。
「中途半端下位資格者」はそうじゃない。海事代理士の栄光につかりながら「中途半端資格」を自覚していない。
きもち悪い。一番手に負えないのが司法書士だよ。
面接あるってだけで海事代理士と同列だと思ってる。いや、信じてる。心の底まで信じきってる。
ありえねえ。同列なわけねえだろ。いっしょにするな。死ね。

誤解のないように言っておくが、弁護士、医師、国Ⅰ、弁理士には敬意を表してる。
こいつらは違う。海事代理士を羨まない。精神が違う。

もう一度いうが、海事代理士は孤高。
その他の「中途半端資格」とは違うこと、そして明確に区別されるべき存在であることを忘れるな。

専業だけでは無理。しかし雑用多くて手一杯。国税局みたいになると益々個人事務所は終了。役員会社は二人以上いそうだから内心喜んでそうだな

海事代理士って何。そんな資格あるの知らなかった。

一般人にとっては不動産鑑定士だって知らない

、だろうな　・・；

土日ﾊﾞｲﾄ仕様かな。最近は研修で県外いくの半分にした。金が無い仕方ない。

俺の地域ではやっとｺﾋｮｳの分捕り合戦が終了。陰口足引っ張り何でもござれだが所詮坊ちゃま業界女々しさ満杯だったな。

坊ちゃまではなくﾈｸﾗｵﾀｸに訂正。批判ではなく事実。業界離れたら通用しない奴らばかり。

銭なくて年越しがタイヘンだお

俺も飲みにも行けなくなったよ。最近の仕事の減り方は尋常ではない。零細化するな。大手も利益でないな。

鑑定では段々食えなくなってきたことに皆気付いてるが予備校も業界会員も余り大きな声で言わない。

今回も固評に入れなかった。
さあ、一匹狼の市民オンブズマンになって、情報公開請求を頻発するぞ。

私怨で同業者の足を引っ張るなんざ、職業倫理にもとる奴だな

>>154
正論を言っている場合じゃないほど酷い状態なんでわ。

オレはどうにか潜り込めたけれど、もし、外されたら何をやらかすか、
自信は持てないね。仲間と話していても同様だったな。

追い詰められたら自爆テロしかなくなるのは、世界情勢でも鑑定業界でも
同じ。人をそこまてせ追い込んではいけないんだ罠。

153
155

156
君たちは何をやっても失敗するよ

きっと今までも、希望した会社の面接に落ちたら
その会社の商品をコンビニの棚で見つけるたびに
パッケージを裏向けにこっそり置き換えるようなセコイ復讐をしてきたのだろう。

>>158
そういう発想は思いつかないわ

>>154
しかし普通に考えてこの狭い業界の中でおかしな動きをしたら
誰からも相手されなくなるだろうに。
敵方にまわった奴に今後市町村が仕事をくれる可能性はより低く
なるんじゃないか？？？

>>155
>もし、外されたら何をやらかすか、
>自信は持てないね。仲間と話していても同様だったな。

すでに尋常じゃないな。

>>161
何をもって尋常とするのかね。
当時としては尋常でない行動で、競売も固評も多くの人に開放されてきた
事実があるからな。それに、尋常ならば、安値落札も高値評価もないはず
なんだが・・・。

>もし、外されたら何をやらかすか、
>自信は持てないね。仲間と話していても同様だったな。

発言が危険すぎ。
何をやらかすんだろ。

そもそも、鑑定評価業務が広く一般競争入札の対象になるとは、
数年前に誰が予想し得たのだろうか。

>>163
外された根拠を質して、納得いかなければ、マスコミなり、議員なりに実状を
訴えることですかね。これでも、危険なんですかね。

>>165
>もし、外されたら何をやらかすか、
>自信は持てないね。仲間と話していても同様だったな。

何をやらかすかわからないんですよ！
しかも自分の行動に自信も持てないようです。
仲間連中もそうらしいです。
危険すぎです。

地方の固評の談合もどきや、公示の事例流用など、わが国の法やルール
に照らしておかしい部分があるのは事実。
これを根拠として、それを質そうとする行動をとることは、社会的手続
きに則ったことであり、何ら頭のおかしい話ではないと思う。

>>167
話の次元が違う

>もし、外されたら何をやらかすか、
>自信は持てないね。仲間と話していても同様だったな。

>もし、外されたら何をやらかすか、
>自信は持てないね。仲間と話していても同様だったな。

精神を病んだ人間が勝手に自滅してくれるんだから、むしろ喜ばしいことジャマイカ。

やっぱ組合長とは仲良くしといたほうがいいのかな

悲観的な書き込みが多いけど、一人事務所でも結構仕事来てるyo。
もちろん、○友とか業界を蝕むような仕事は請けてません。
ぜいたくしようと考えなきゃ、売上げ2000あれば全然OK。
スローに行きましょう。

俺は競売もｺﾋｮｳもあるけど無い鑑定士が談合を訴えても仕方ないよ。罰則厳しいから訴えられたら終了。仲間はずれとか時代錯誤。

>>171
あなた個人の事務所の話じゃなくて、業界全体の将来性はどう考えてるの？

意地汚い爺鑑に遠慮する必要無い。違法行為は先方。法律に携わる鑑定士が違法行為していいのか堂々と。

>>171　また無資格かｗ　上げて書く奴は無資格だよ。一人で2000、ここでばれましたｗ

いやー、おいら本職だよ。
（証拠1）
地価公示従事証明書の右下の文字は「○○課長」。その上に押印。
個人を特定できるデータ以外は何でも答えられるyo。

鑑定士の資格は、楽しく生きていくためのツールの一つだから、
「業界全体の将来性」とかは興味ないなぁ。
眉間にシワ寄せて考えたところで将来性が開けるわけでもないしね。

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
★ TOTO - TOTO ★ Part4 [洋楽]
自営業の毒男 [独身男性]　　←典型的な鑑定士ｗ

今後、地方好況団体の破産、国家財政難、
競売一部民営化、公的鑑定入札徹底化を
考えると必ずしもばら色の将来が保証されていると
決め付けるのもやや難があると思ふ。

ｺﾋｮｳにて息をつく鑑定士三年に一度。田舎にいるが哀れ。入札に馴染まないからと雖も談合よくない。

確かにサンなどの激安鑑定は業界を蝕んでる。いくら自由競争とはいえ完璧に赤字。断る勇気がないからいけない。こんな多数の激安鑑定会社はぜひ自社で全て処理して欲しい。事例も買うか自社で集めて下さい。

仕事が無い会社は下請けするだろう。しかし自宅一人事務所でも友人は受けない。代わりに営業して20万くらいのを月一本とれば効率がよい。少しずつ適正報酬に近づける努力を皆でしよう。

３などの会社は新しい分野を切り開いた会社で賞賛に値すると思う。だから報酬でも開拓者として頑張って下さい。

俺、田舎独身鑑定士だけど結婚はしたくないなぁ。彼女はいるが先輩鑑定士をみても苦労してる。一人鑑定士でﾏﾀｰﾘｽﾛｰﾗｲﾌかな。

文化財調査の減価どうしてますか。

いつそのこと、公示も調査も固評も競売も、すべて競争入札にすればいい。
それが一番すっきりする。

鑑定士はしょぼい生活に慣れてる貧乏人

俺は谷にいるけど現状の給料で全然満足だよ。大学の友達よりも全然給料高いし

見ろ。スレを上げてる補助者の書き込みのレベルの低さ。

ほんとスレあげてる奴らの程度は低いね。

>>189

↑自分もじゃねーかｗ
将来の鑑定士だけど面倒なこときらいなの

>>191
面倒な事嫌いなら鑑定士は無理

鑑定評価は価格形成要因を一つも見逃さない細心の注意がが必要な作業。
書き込みに際し目欄にsage入れるのすら面倒といった大雑把な性格では無理。一生補助者として
底辺で生きてなさい。

ほんとスレあげるなって！

面倒くさいと言ってるがたいした手間じゃないのは確か。気配りができるかどうかってことだよな。
こんな奴が資格取って独立しても上手くいく訳がない。

> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士

ｗｗｗうぇｗｗｗｗｗｗうぇうぇｗｗ
ﾊﾗｲﾃｰ

191です
すみませんでした
以後気をつけます

sageろsageろって、うるせーバカ
俺サマは鑑定士だっ！

下げる必要などまったくない。
下げることばかり考えているから売り上げも下がるんだ。

じゃあ、下がっているスレをわざわざ上げる理由を説明して下さい。
補助者じゃなくて鑑定士なら皆が納得できる理由を説明できますよね？

【キーワード抽出】
対象スレ：鑑定実務＆閑話スレ　第４章
キーワード：うるせーバカ

14 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/04(日) 03:39:24
うるせーバカ

26 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/05(月) 00:54:53
うるせーバカ

136 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/09(金) 01:49:22
sageろsageろって、うるせーバカ
俺サマは鑑定士だっ！

198 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/11(日) 22:27:55
sageろsageろって、うるせーバカ
俺サマは鑑定士だっ！

抽出レス数：4

上がっても荒れないが、sageろって言う奴が出てくると荒れるな。

鑑定士資格で金持ちにも事業家にもなれる訳ではない。又そんな有能な人間はこんな資格取得しなしし依存しない。縮小しつつある業界だからｽﾛｰﾗｲﾌが正解。野心家は資格捨てるか売上1割占有程度。

日本語を勉強しましょう

このスレを見ていると、鑑定士がいかに「品格」の無い資格だとゆうことがよく解った。

【キーワード抽出】
対象スレ：鑑定実務＆閑話スレ　第４章
キーワード：うるせーバカ

14 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/04(日) 03:39:24
うるせーバカ

26 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/05(月) 00:54:53
うるせーバカ

136 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/09(金) 01:49:22
sageろsageろって、うるせーバカ
俺サマは鑑定士だっ！

198 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/11(日) 22:27:55
sageろsageろって、うるせーバカ
俺サマは鑑定士だっ！

抽出レス数：4

俺サマは将来の鑑定士だろ・・・
補助者乙

> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士

ﾊﾗｲﾃｰｗｗｗうぇｗｗうぇ

>>208
そのまま死になさい、馬鹿の一つ覚え

と将来の鑑定士が申しております。

本当は無資格補助者でした
二度とあげませんのでカンニンしてください
ユルしてください

本当はも何も将来の鑑定士は無資格補助者に決まってるだろーが。

国税局二人鑑定士で受注者いますか？競争or随契どちら？一人鑑定士は今後依頼来ないのですか？

「将来」ですよ
多分来年早々には
でも独立はしない
あんたらみたいにはなりたくない

>>214
日本語でおｋ

>>199
そうかもしれん

二十○は夫婦ともくそらしいよ。
みんな気をつけなさーい。

将来の鑑定士は書き込まないでね♥

| ∧＿∧　　　　　　　∧＿∧　∧＿∧　　　　　　　　∧＿∧　∧＿∧　　　　　　　∧＿∧
　|<丶｀∀´>/| ∧＿∧<丶｀∀´><丶｀∀´>　 ∧＿∧<丶｀∀´><丶｀∀´>　∧＿∧<丶｀∀´>
　|⌒　∧＿∧<丶｀∀´>.∧＿∧⌒　∧＿∧<丶｀∀´>.∧＿∧ ⌒　∧＿∧<丶｀∀´>.∧＿∧
　|>　 <丶｀∀´>∧＿∧<丶｀∀´>　 <丶｀∀´>∧＿∧<丶｀∀´>　 <丶｀∀´>∧＿∧<丶｀∀´>
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　|　　＼＼ﾉ＼＼.／| |＼＼ | |　　＼＼ﾉ＼＼.／| |＼＼ | | 　　＼＼ﾉ＼＼.／| |＼＼ | |　

↑　分科会？ｗ

>>218
そんなことゆうなよ
仲良くしようぜ
by 将来の鑑定士より

> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士
> 将来の鑑定士

ﾊﾗｲﾃｰＷＷＷＷＷＷＷうぇうぇ

うん、すっかり将来の鑑定士の存在がこのスレで認識されているようだな
よろすく、おっさん達

よろすく、おっさん達だとよ。あんたらみたいになりたくないと言った舌の根もかわかぬうちに
何いってんだかｗｗｗｗｗっｗ

上げる奴は、他スレで英雄扱いの無資格補助者だよｗ

GTOのATのNA乗ってる。先月免許取得して中古探しに行ったら見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。そして速い。アクセルを踏むと走り出す、マジで。ちょっと
感動。しかもスポーツカーなのにATだから操作も簡単で良い。NAは力が無いと言わ
れてるけど個人的には速いと思う。ターボと比べればそりゃちょっとは違うかもし
れないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ坂道とかで止まるとちょっと怖いね。ATなのに前に進まないし。
速度にかんしては多分ターボもNAも変わらないでしょ。ターボ乗ったことないから
知らないけどタービンがあるかないかでそんなに変わったらアホ臭くてだれもNAな
んて買わないでしょ。個人的にはNAでも十分に速い。
嘘かと思われるかも知れないけど東関東自動車道で１４０キロ位でマジで３４GTRを
抜いた。つまりはGTRですらGTOのNAには勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です

以前は一部良ｽﾚだったのになぁ。酷いことになった。外部の方も覗いてるのに。受験生や補助者は書き込まないでくれ、sageとかの問題じゃない。

sageとかの問題じゃなく、これが業界の現在の姿。

基地外無資格が修習生スレ荒らしたり、こっち荒らしたり。

マークシート資格が荒らしてるのに気づけよ。だってここマークシート臭いし。

鑑定士受験者はこの程度のもの。
将来が危ういね。

> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい
> 将来が危うい

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

本庄市笠ヶ谷、熊谷市上中条、寄居町立ヶ瀬、加須市川口・串作、菖蒲町、北本市堀の内
児玉町吉田林、上里町掘込、美里村南支部、深谷市横瀬、岩槻市鹿室南
熊谷市入川、行田市下須戸、川越市小堤、児玉町大道、上里町立野、大里村箕輪、鷲宮町下新井
上川村八日市東部・八日市、加須市志多見、南河原町南河原、坂戸市中小坂、鳩山町石坂　
児玉町秋山、美里村駒衣第三区、川本町第一区、行田市小見
桶川市加納、吉見町和名桶川市緑町、児玉町第三金屋羽生市須影妻沼町上須戸
妻沼町西野、行田市上埼玉吉見町田甲、加須市阿良川児玉町塩谷、深谷市人見

埼玉県の地名が羅列してあるが、これ何のこと？

埼玉の地名でしたか。何かを示唆しているのだろうね。

埼玉荒しは誰？

埼玉（笑）

暇やな

さいたま市中央区（旧与野市）八王子（かやのき団地）

[2ch公式広告]

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mixiという市場を甘く見てはいけません！！

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つか夜視認性良くしたきゃナイトスコープ装備すればよくね?
俺使ったこと無いからどんな風に見えるかしらないけど

実務の話題がぜんぜんねえ～～～～～～～～～～

それだけ、仕事が無いんじゃない。
皆、暇なんだよ。

　　　　　　　り　　　　上
　　　　盛　　　　　　　　　　　　　が

　あ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　っ

さ　　　　　　　　　ぁ　　っ　　　　　　　　て
　　　　　　　ぁ　　　　　　　　おっ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　き
　　　　　ぁ　　　　　　( ＾ω＾)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　ぁ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　し
　　　　　　　　　ぁ　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　ぁ

>>124
自分はスペシャでしか見てなかったんですけど、最初、直立の黒い箱に入ってて、内側から、
膜みたいになってる箱の壁を手でウネウネやってて、カウンタがゼロになったらそこから出てきて、
plastic flowerのリミックスをBGMに、宇宙人のフィギュアを地面に置いた後、ＦＡＴに合わせて踊ってました。（多分口パク）
車から箱に入るところも映されてましたが、スタッフが覆い隠すようにして、なんだか容疑者みたいに見えた記憶があります。

哀れ・・・

顔文字は誰かに恨まれてるのか？ｗ
言ってることは無神論者よりマトモだと思うが
まあしつこいやつには気をつけろよ
画像も貼られていたけどチョンは何するか分からないからな

無資格ｗ

>>246

ひょっとして君は・・・

札幌土産の六花亭のチョコレートで
心当たりがあればメールください。

[email protected]

UJ-852を購入してみました。

届き次第、換装出来るかどうか人柱してみます。

ドライブが軽量化されているそうなので、本体の重さ軽減になるんだろうか・・・。

根本から覆すレスになるが、ビデオの重要度と腕によると思う。

俺だったら、むしろ３台目にポケットに入れっぱなしの予備として持っていく。
FX30でもExilimでもなんでもいいがズームが効くやつか、隠し撮りできる沈胴式。
沈胴なら目をつぶってフラッシュオフ起動の練習をしておく。
ただし、警察に捕まるようなものはゼッタイに撮るな。

または、ビデオをXactiにする。

ま、海外旅行にもビデオを持っていくタイプなのか、
海外旅行だからビデオも持っていってみるタイプなのかで、
自ずと選択肢も変わるだろうという老婆心だ。

>>649
そういえば昨日見たマンションの部屋の扉に、こんな色のシールが貼ってある家があった。

>>650
禿同。

落とせないとなると新聞屋さんへと変貌・・・。
みっともないな～。。。
… 無題 Name 名無し 07/03/26(月)17:54 No.50705
この位が落とせなくてお礼どころか腹いせに
新聞屋か？低脳なクズだな！このチンカス野郎！
これを落とせないようじゃここに来る資格なし！
死になさい！
… 無題 Name 名無し 07/03/26(月)17:58 No.50708
新聞屋は早くアク禁にしてください。

↑↑　　　　　　　　　　　　↑↑
お前らマジで氏ね。俺は書き込めねぇーんだよアホ野朗

歌舞伎町でキャバスカウトマンのふりて
心を込めたAV女優勧誘。東京都迷惑行為条例違反
AV女優面接での重要事項説明義務違反
前借の優しさ
それが地獄へのパスポート
前借の優しさ
それが地獄へのパスポート

危なくAV拉致に難を逃れたもえちゃんの証言

歌舞伎町でキャバスカウトマンのふりて
心を込めたAV女優勧誘。東京都迷惑行為条例違反
AV女優面接での重要事項説明義務違反
前借の優しさ
それが地獄へのパスポート
前借の優しさ
それが地獄へのパスポート

危なくAV拉致に難を逃れたもえちゃんの証言

>>681
それもあなたの思い込みかもしれません
世の中いろんな人がいます

私が「ああしてやろう」「こうしてやろう」と
してもどうにかなるものだとは思ってません
そんな甘いもんじゃないというのは
重々承知の上で、それでもやっぱり期待してます

>>1さんだに期待してるんじゃありません
これだけ腐るほど面白くないスレがあって
それを延々と繰り返してるわけです
「もうええっちゅねん！だからどないやねん！」
と思っている人も必ず居ると思います

あなたもなんだかんだ言いながら
私におせっかい焼いてくれてます
本当にどうでもいいなら放置するでしょう？

ヴェテｗ　朝から乙ｗ

ここは本当に鑑定士のスレか？
関係ないことで盛り上がっているぞ。

無資格があげるから。おまえがね。氏ね

【専ブラ用イライラ棒でお楽しみ下さい】

スタート　　>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-100
>1-1000　　　　　　>1-1000　　　　　>1-1000　　　　　　　　　　　　　>1-100
>1-1000>1-1000　>1-1000　>1-9　 >1-1000　　>1-1000>1-100　　>1-100
>1-1000>1-1000　>1-1000　>1-10　　>1-1000　 >1-1000>1-100　 >1-100
>1-1000　　　　　　>1-1000　>1-100　　>1-1000　 >1-1000>1-100　 >1-100
>1-1000　>1-1000>1-1000　>1-1000　　>1-1000　>1-1000>1-100　　　　 >1-1000>1-100
>1-1000　　　　　　　　　　　　　>1-1000　　　　　　　　　>1-100>1-10>1-10 　　　　　　　　>1-1000>1-100
>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-100　>1-1000>1-100
>1-1000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　>1-1000>1-100
>1-1000　>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-100 　　　　　　　　　　>1-100>1-1000
>1-1000　　　　　　>1-1000　　　　　>1-1000　　　　　　　　　　　　　>1-100>1-1000>1-100>1-100>1-1000　　
>1-1000>1-1000　>1-1000　>1-9　 >1-1000　　>1-1000>1-100　　>1-100
>1-1000>1-1000　>1-1000　>1-10　　>1-1000　 >1-1000>1-100　 >1-100
>1-1000　　　　　　>1-1000　>1-100　　>1-1000　 >1-1000>1-100　 >1-100
>1-1000　>1-1000>1-1000　>1-1000　　>1-1000　>1-1000>1-100　　　　 >1-100
>1-1000　　　　　　　　　　　　　>1-1000　　　　　　　　　>1-100>1-10>1-10 　　　　　　　(・∀・)ﾔｯﾀﾈ
>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000>1-1000ゴール

落とせないとなると新聞屋さんへと変貌・・・。
みっともないな～。。。
… 無題 Name 名無し 07/03/26(月)17:54 No.50705
この位が落とせなくてお礼どころか腹いせに
新聞屋か？低脳なクズだな！このチンカス野郎！
これを落とせないようじゃここに来る資格なし！
死になさい！
… 無題 Name 名無し 07/03/26(月)17:58 No.50708
新聞屋は早くアク禁にしてください。

↑↑　　　　　　　　　　　　↑↑
お前らマジで氏ね。俺は書き込めねぇーんだよアホ野朗

今夜はブラック長家が奇声祭りかよ。
端のおんぼろスナックからジジイのキッタネエ歌声が聞こえてくるし、劣性遺伝のゴキブリ餓鬼は何時間も基地外奇声上げまくりだし。

童話地区万歳だな。

鑑定は大変だけど俺は今から日本一の会社を作るぞ‥毎日生き生きと感謝しながら過ごすぞ‥ここに宣言し必ず実行するよ

無資格ｗ

開業20年目すでに売上二億事実なんだ御免な気合い入れ直してたんだ。俺でも可能だったんだから君らもできるよ‥

鑑定単独ではないと思いますが、でも凄いなぁ。私の周りでも似たような会社ありますが二代目だし初代なら頑張りましたね。でも，もう終わりでしょう鑑定業界はね。

>>264
売上2億が２チャンか
笑わせんな、おっさん

先生！取引先に間違ってエロ画像を添付して送ってしまいました。
本日打ち合わせ中に、暴露されて死にたい思いをしました。
自分は「ああ、Macだと添付するとデスクトップファイルを添付しちゃうことありますよね」
と柘植、余裕の面持ちでタバコに火をつけようとすると
あろうことか先方も折れずに「いまここにデータあるよ」などと言い出やがるや否や
ノ　ー　ト　パ　ソ　コ　ン　を　持　ち　出　し　ま　し　た。

「ちょっとトイレへーー。」とばかりに席を立とうものなら、自分が居ない間に
他のメンバーに「これを見てくれーー。こいつをどう思う？」などと
見せられてしまう可能性が高いのは言うまでもないため、よくわからない笑顔を振りまきながら
ノートパソコンを覗き込むと、そこには「　　中　　　出　　　し　　」と。
新ゴUの100ptぐらいの大きさで書かれたそれが飛び込んできました。

ここで一瞬フラッと意識を失いかけたのですが、心の中で
「モッハバー！モッハイバー！（必ず最後に愛は勝つ！）」
と2度唱え、血の涙を流しながらさらに画面をみつづけると
アナルに中出しされている女子高生やら、アナルに泥鰌を注入されている女子高生やら
アナルn（ry

しかも、自分はあろうことかその緊張した戦況の中で勃起ー（ヴォッ・キ）をしてしまいました。
その後の打ち合わせで何を話したのか覚えていないのは言うまでもないのですが
いざ仕事にかかろうとすると、この時の事がフラッシュバックされ、ウェディングドレスを見ると
すべてがドジョウに見えてしまいます。
先生、自分はこの先何を目指し、どこへ向かって歩いていけば良いのでせうか。

無題 No.2963425 Name 名無し 07/11/18(日)19:55 ID:3NKXcJKY
また今日も来てみればクソペリかよ
いい加減頼むから消えてくれ
無題 No.2963430 Name 名無し 07/11/18(日)19:56 ID:uRmmIlEc
3NKXcJKYおまえが消えろ。
無題 No.2963459 Name 名無し 07/11/18(日)20:00 ID:3NKXcJKY
uRmmIlEc貴様が失せろ
無題 No.2963474 Name ヾ(´･ベ･`)ﾉ◆VEJINNO22I 07/11/18(日)20:02 ID:uRmmIlEc
呼んだかｗ
無題 Name ヾ(´･ベ･`)ﾉ◆VEJINNO22I 07/11/18(日)20:05 ID:uRmmIlEc [返信]
失せてもいいかなぁ？
題 No.2963500 Name ◆Peri/GODi. 07/11/18(日)20:06 ID:AFGmt2hk
ﾀﾞﾒ！

コテのくせに名無しで煽りレスか　しょうがねえクソコテだなｗ
勝手に失せろよｗ　

受験生と補助者は立ち入り禁止試験難解だし合格しても食えないから苛立ちあるだろう

このスレもう終わりにしたら。
鑑定士の人格を疑われるよ。

賛成

>>115 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/08(木) 20:56:24
> たかが2ﾁｬﾝで！皆さん面倒くさいのと資格者は皆殿様だから意味ないことは無視だわな。嵐歓迎！

>>138 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/09(金) 04:19:46
> sageても嵐はくるし来ても構わないだろ。便所の落書き程度で何なんだ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

> 嵐歓迎！
> 嵐はくるし来ても構わないだろ。

嵐がsageてるよ

後、地方好況団体の破産、国家財政難、
競売一部民営化、公的鑑定入札徹底化

うんこ

http://ccfa.info/cgi-bin/up/src/up10832.jpg

http://thumb.imgup.org/file/iup505313.jpg

寧ろ、真の尻好きは逆反りを好むぐらいだからな
要するに虚乳作りの、背中から肉持ってきて寄せてあげる、の真逆の現象を捉えているわけだ
まあ、まだ巨尻なら全然マシだが、ガリの尻骨全開四つんばい程悲惨なものはない

四枚目が逆反りだが、開脚の角度のバリエーションとアングルのバリエーションが不足してる感は否めない
エロというと、四つんばい・開脚、という刷り込みが特に近年強まっているのはマニュアル時代の弊害と言えよう

やっぱ京都の糞はだめだ。
とにかく生意気なバカが多過ぎ！！
自分を何様だとおもってんだろう？
以前読んだ本に、京都人は夜更けの客人を追い返すときに
「お茶漬けでも食べていきますか？」って言うらしい。
そんな意味、糞の京都人以外分かるわけねーじゃんか。
オレだったら即行いただきますっていうぜ。

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http://awgy.com/pictures.php?f=54946ab5df.jpg

無資格発狂ｗｗ

ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＥＷＥＷＥＥＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＥＷＥＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＥＥＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＥＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＥＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＥ

発狂ぶりが業界を表現すてるな。

この業界はすでに発狂している。
変人の集まり。

荒らして欲しかったんでしょ？ｗｗｗ

２ちゃん中毒ヴェテ、特定済

嵐歓迎て書いてあるじゃん？どっかの嵐依頼スレにでもurl貼り付けてくれば？

5年間専業で不合格
家族や周りの目が冷たい

5年間で稼いだ給料はゼロ
完全なパラサイト生活

合格しないと何も残らない
おれは補助者になることにする

情報くれくれ

仮に妹がいたら今頃自殺してるはず

>>275
後段は賛成だが。

290
俺のしってる女に２時１２回３時１０回
つうさん22ねんと言う豪の女がいる　
安心安心

大宮ナンバーってのは、足立と並んで関東じゃマナー最悪だよ。
道がどこも狭く渋滞だらけなので、早い者勝ち。対向右折車がすぐ割り込んでくる。
昔、福岡でウインカー出してフツーに車線変更していたら、ホーン鳴らしまくって
きたのがいて、なんだこいつと思ったら大宮ナンバーのオッサン車だった。

東京に住みたくても住めない貧民達のエリアだしね。
ク埼玉って屠場多いしね。

流石下流糞田舎埼玉(笑

公的鑑定は国関係は入札になってるよね？財務国税局森林活用局運輸省？県とか市町村はどうなの指名入札かな？協会に薦めて欲しい。平等化のために。この業界はなし崩しが多いから。

　　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　　　　／ノ^,　　^ヽ
　　　　　　　　　/ ( ゜）　（゜）ヽ　
　　　　　　　　　　/ ⌒（__人__）⌒::: ｌ　　＜パート化すんじゃねーぞｗｗｗｗｗｗうぜぇからｗｗｗｗｗｗｗｗ
　　　　　　　|　　　|r┬-|　　　　|
　　　　　　　＼　 `ー'´ 　　／
　　　⊂￣＼／´￣Ｖ￣￣ ⌒,/ヽ―ヽ
　　　　￣ヽ＿/＿＿＿_,､_ノヽ_／￣´
　　　　　　 /　　　　　_／　　　　　　　　　　　　　　これが　VIPクオリティ
　　　　　　（　　（　　（　　　　　　　　　　　　　　　 http://yutori.2ch.net/
　　　　　　　ヽ__,＼＿,ヽ
　　　　　　　 (＿／(＿/

>>10
───アタシの名前は項羽。心に傷を負った武将。コワモテマッスルで好戦体質の愛され覇王♪
アタシがつるんでる友達は楚の軍師をやってる范増、秦王朝にナイショで
楚で働いてる鍾離昧。訳あって額にイレズミをいれてる英布。
友達がいてもやっぱり楚はタイクツ。今日も亜父とちょっとしたことで口喧嘩になった。
ジジイ相手だとこんなこともあるからストレスが溜まるよね☆そんな時アタシは一人で漢軍を蹴散らすことにしている。
がんばった自分へのご褒美ってやつ？自分らしさの演出とも言うかな！
「あームカツク」・・。そんなことをつぶやきながらしつこい彭越を軽くあしらう。
「項羽ー、ちょっと和睦してくれない？」どいつもこいつも同じようなセリフしか言わない。
漢の武将はカッコイイけどなんか薄っぺらくてキライだ。もっと等身大のアタシを見て欲しい。
「すいません・・。」・・・またか、と国士無双なアタシは思った。皆殺しするつもりだったけど、
チラっと漢の武将の顔を見た。
「・・！！」
　・・・チガウ・・・今までの武将とはなにかが決定的に違う。陰陽太極な感覚がアタシのカラダを
駆け巡った・・。「・・（カッコイイ・・！！・・これって運命・・？）」
男は劉邦だった。連れていかれて和睦した。「キャーやめて！」後背を突かれた。
「ガッシ！ボカッ！」アタシは死んだ。四面楚歌（笑）

9日目（地下 1階）
現在の体力 ■■■■■■■■■■　( 8169/ 8169)
あなたは、少し空間のある場所に出た。
その空間のちょうど中心に少し段差があり、なにか一本の棒のような物が刺さっている。
あなたはその棒の方へ近づいていった。
すると、その棒が剣であり、剣先が地面に刺さっていることがわかった。
あなたは、その剣を抜こうと力一杯引き抜こうとした！
・・・・・
ピクリとも動かない。
あなたはその後も何度も試してみたが、まったく動かないので、仕方なくあきらめることにした。

これって力仕事やらないと抜けないのか？
ライオン使いじゃ駄目ですか？＾ｐ＾

やっほーｗｗｗｗｗｗバルサミコ様登場だよｗｗｗｗｗｗｗｗフヒヒｗｗｗｗｗゆとり板だなｗｗｗｗｗｗｗ
おっさんどもはｗｗｗｗｗｗｗｗｗシベリア行けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
フゥーハァーｗｗｗｗｗｗｗYUTORER最高ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

FOX(笑)

5年間専業で不合格
家族や周りの目が冷たい

5年間で稼いだ給料はゼロ
完全なパラサイト生活

合格しないと何も残らない
おれは補助者になることにする

情報くれくれ

開業しても食えないから更に地獄だから合格しなくて正解かも。この業界は自宅でひっそりとすれば所得30万くらいは確保可能かな。ﾎﾞｰﾅｽ無しね。都会は知らんけど。

　　　　　　　　ﾊ,,ﾊ
　　　　　　 ('(ﾟ∀ﾟ∩_　おいらをどこかのスレに送って！
　　　　　　／ヽ　〈／＼　お別れの時にはお土産を持たせてね！
　　　　／|￣￣￣|.＼／
　　　　　| ﾓﾂ煮　|／
　　　　　　￣￣￣
現在の所持品：
恋空

■　それでも落ちたら「百式」投入した　２
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/operate/1195544502/

1 ：マァヴ ◆jxAYUMI09s ：2007/11/20(火) 16:41:42 ID:nF4gD6380 ?PLT(25001)
いよいよ完成したかもしれない百式。
FOXとVIPの年末決戦の火豚は切られて盛り付けられた！
■ 【ぷろじぇくと64(ろくよん)】　～T-Bananaサーバで64ビットOSを動かすぞっ！！の巻～
http://www.maido3.com/server/64bit/nikki1.html

tiger3501スペック
CPU Intel Quad-Core Extreme QX6850 3.0GHz 8M 1333FSB
HDD SATA300 7200rpm 250GB x 2 RAID 1
Mem 8GB PC6400
OS FreeBSD 64bit
NIC On-board Gigabit/100/1000T Ethernet

ま、これをVipperが負荷で落とすのは無理やね(^_^;)

俺たちユトリストだ！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　｜
　 ∩∩　　　　　ぼくらの世代が面白くするんだ！！！　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　　　　　　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　　 ∧＿∧　　＿（´∀｀　）　 ∧＿∧　　｜｜
＼＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀）￣　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽ、童貞　/~⌒　　　　⌒　/
　　｜　　　　　 |ｰ、　　　　　　/￣|　　　　/／`i　ヒキ　　/
　　｜　中卒　|　｜ニート　/　（ミ　　　ミ）　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　　）　　　／　　　／＼　　　＼| 　　　ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽヽ、＿／）　（＼　　　）　ゝ　　｜
　　｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　｜　 /

【ﾐﾂﾒﾃﾊ】くねくね 18.2 【ｲｸﾅｲ】
http://hobby10.2ch.net/test/read.cgi/occult/1191262323/

1 名前：本当にあった怖い名無し[] 投稿日：2007/10/02(火) 03:12:03 ID:rH9LYYJJ0
【特徴】
・白い。又は黒い。
・人間では考えられないような格好でくねくねと動く。あるいは踊る。
・それが何であるかを理解すると精神に異常をきたす。
・単に視界に入っただけでは害は無い。
・田んぼや水辺で多くの目撃例あり。

このスレは、鑑定業界の悲惨な現状を示してる名スレだ。
どんどん荒らしてageていこう！
まぁ、食えないし、ジジイが威張ってる最悪な業界だから、自殺願望のある人はどんどん受けたらいいよ。
今日、会員録と糞手帳が来たけど、持ってるのが恥ずかしいからすぐ捨てた。

6 名前:ﾏﾝ・ｵﾝ･ｻﾞ･ﾀｲﾄﾛｰﾌﾟ ◆MANtaiPMC6 投稿日:2005/05/09(月) 21:45:19 ID:JgS3Ttk+0
【くねくねの歌】

くねくねくねくねくねくねく～ねくね

し～ろい体をみせつけろ～
踊りで心を壊してしまえ

くね（あ～）くね（う～）くねくね～
都会の奴らはじゃまっけだ

ホントの正体解らせろ
くねくねくねくねくねくね
きーづくとあなたもくねっくねくね

くねくねくねくねくねくね
くねくねくねくねくねくね･･･

>>113
Y
U
T
O
R
I
の
ゆ
う
と
お
り

嵐歓迎だって？ｙｙｙｙｙｙｙｙｙ
ｙｙっいぇｙｙっいぇｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙ
ｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙ

ヴェテｗｗ

5年間専業で不合格
家族や周りの目が冷たい

5年間で稼いだ給料はゼロ
完全なパラサイト生活

合格しないと何も残らない
おれは補助者になることにする

情報くれくれ

|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
|　＿＿＿ＯＯ＿＿_ＯＯ　キモいぜ！ｉ⌒i＿_　┌─┐...|
|（＿＿＿＿_)(＿＿_　　）＿ｌ⌒ｌ(⌒（￣　　＿__）│12│...|
|（＿_　　＿_）　　　ﾉ　ﾉ(＿　　　ヾノ~|　.（＿＿）└─┘...|
|　　ﾉ　 /　　　／ .／（　Ｏ　 ,-,　　）ﾉ　ﾉ＿＿三|三|-　|
|　（ _ ノ　　　（ __ ﾉ　　＼__ノ ( _ ノ（___（＿＿＿)ノ|￣|　 .|
| 　　　　　　　　激闘まあちゃんVS小学生の巻　￣~ 　.|
| 　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 　|
| 　┃ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／￣￣￣￣＼;;:;:;:;;:;'''''''´｀´｀　..┃ 　|
| 　┃ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;（　　人＿＿＿＿）::::::::::.　　　　　 ┃ 　|
| 　┃ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|ミ/ 　ー◎-◎-）　＿＿　::::　　 ┃ 　|
| 　┃ 　 _,.-;:;:;‐`;（６　　　　　(_　_)　）'"-ゞ'-'　::::: 　 ┃ 　|
| 　┃ ／;:;:;:;:;:;:;:;:;:｜　∴　ノ　　３　ﾉ　　　　 : :::::: 　 ┃ 　|
| 　┃ﾄヽ:;:;:;:;:;:;:;/／＼＿＿＿＿_ノ⌒ヽ, 　（　,--､_ ┃ 　|
| 　┃i!`ｰ､＿,､{;;l｀ヽく_ｏー―=''''"||:;:;:;:;:;ヽ, 　　　　.┃ 　|
| 　┃ヽ　　　 l/;;;:`ー-;川♀'┴-､|j;:;:;:;:;:;:;:;ヽ,._,-'ﾆ二┃ 　|
| 　┃　|ヾ､　 i;;;:::::;;;;;（0:::）ヽ;;;-::"ﾌ;:;:;:;:;:;:;:;:;:::il　　　ヽ┃ 　|
| 　┃　1ヽﾆﾌヽ;.-''"/ 7'､;;;;;;;:::;;;;i'ﾆﾆ､ヽ＿__j.ヾニニ ┃ 　|
| 　┃,,┴ﾌ;:{　　 ,.∨　|Ｌゝ;;;;;ノi　　,　__,..-'" ;;;;;;;;;;;;;;;;┃ 　|
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
| 応援ﾖﾛｼｸ！.／￣￣￣￣＼ア　ニ　メ　化　決　定！|
| 　　／￣＼（　　人＿＿＿＿）テレビ東京系列　　　 |
|　, .┤　　　ト|ミ/ 　ー◎-◎-）　　深夜０時２５分～　|
| |　　＼＿／　ヽ　　　　(_　_)　）　　　　　　　　　　　　　 .|
| |　　　＿_（￣　｜∴ノ　　３　.ﾉファンの要望に応えて |
| |　　　＿_）＿ノヽ　　　　　ノ |￣| あのデブおた君が |
| ヽ＿＿＿）ノ　　　））　　　ヽ.|∩|　アニメで登場だ！ .|
|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
|三三三三三三三三三三三三三三三三三三三三三三|

てっか、相模原市役所に、ホスト崩れの珍坊通称相模原橋本司法書士が国保未納者いると通報でもするかｗｗｗｗｗ

>>311
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）
（；_；）

何お前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

国保未納者なんて、鑑定士の中にもざらにいるよ。
あれ、俺もそうかな？納税通知書確認してみよう。

ρ. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　ﾟ。σﾟ　　　　
　　　　　　　　。。　　　　
　　　　　　　　 il　　　　　　　
　　　　　　　　 m ﾄﾞﾋﾟｭｯ!! オナニー鑑定士の脳内妄想
　　　　　　　 C|.| /⌒⌒⌒ヽ／~￣￣￣￣ヽ
　　　　　 /⌒ヽ⌒ヽ＿__　　|　　∴ヽ　　３　）
　　　　 ./　 _　　ゝ＿＿＿）（９ υ　　 (｀ ´)　）　ハァハァ
　　　　/　丿ヽ＿__,.───|彡ヽ-―◎-◎-|
　　 _/　)　　　　　　　　　　（　　 Y￣￣￣￣）
　　 (__／　　　　　　　　　　　＼＿＿＿＿／

オナニーするだけの精力があればまだいいよ。
俺は、もう妄想する元気もなくなってきた。
この業界もいよいよ終わり。

>>316
その時間帯警察に向かっていたよ。ごめん2007/11/22(木) 10:24:03 オナニーしてなくて

このスレ、嵐の真っ只中。バングラディシュのようだ。
鑑定業界も同様。

廃業や自宅開業、一人事務所。しかも閉鎖的で競売固定は若手に来ない。公共は激減、民間は単価安。役職は爺さんが離さない。廃れる業界。

デングデングデング熱ゥッ！！？　ポマイラって誰だっおしえてくれーむしちゅう！
しちゅうしちゅうと騒ぐでないよ、そりゃーーー

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まかろにぐらたん　だよぅ　ｱﾁｰ

ｎａｎｎｎａｎｎｎａｎｎｎａｎｎ　なんなんなんなん

なんてあの子はｶﾜｲｲﾉ　隣のアノ子はｶﾜｲｲﾉ　あんたあの子のなんなのさ　バルタンたいたら
バルタン聖人なのさ

よし　ブラタン干してあるの望遠で撮ろう

ヨツゥトゥヨゥツ　あすかいしゃちきたいんくねえーーぼ
でもでもでもでも　ででもでもでも　でるもんて　ちぐわぁーーう
でもでもでもでももえるおとこのまったからーのとらくたーちがわーう
いいか　めをおっぴろげてよくみれよ　お　おっぴろげだってうしし
ヨツゥトゥヨゥツ　あすかいしゃちきたいんくねえーーぼ
でもでもでもでも　ででもでもでも　でるもんて　ちぐわぁーーう
でもでもでもでももえるおとこのまったからーのとらくたーちがわーう
いいか　めをおっぴろげてよくみれよ　お　おっぴろげだってうしし
ヨツゥトゥヨゥツ　あすかいしゃちきたいんくねえーーぼ
でもでもでもでも　ででもでもでも　でるもんて　ちぐわぁーーう
でもでもでもでももえるおとこのまったからーのとらくたーちがわーう
いいか　めをおっぴろげてよくみれよ　お　おっぴろげだってうしし
ヨツゥトゥヨゥツ　あすかいしゃちきたいんくねえーーぼ
でもでもでもでも　ででもでもでも　でるもんて　ちぐわぁーーう
でもでもでもでももえるおとこのまったからーのとらくたーちがわーう
いいか　めをおっぴろげてよくみれよ　お　おっぴろげだってうしし
ヨツゥトゥヨゥツ　あすかいしゃちきたいんくねえーーぼ
でもでもでもでも　ででもでもでも　でるもんて　ちぐわぁーーう
でもでもでもでももえるおとこのまったからーのとらくたーちがわーう
いいか　めをおっぴろげてよくみれよ　お　おっぴろげだってうしし
ヨツゥトゥヨゥツ　あすかいしゃちきたいんくねえーーぼ
でもでもでもでも　ででもでもでも　でるもんて　ちぐわぁーーう
でもでもでもでももえるおとこのまったからーのとらくたーちがわーう
いいか　めをおっぴろげてよくみれよ　お　おっぴろげだってうしし

ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷうぇうぇ

再起してくれ実務すれ

皆さん逃げ出したよ！

嵐大歓迎です

とんとんとんとんとんまっくりわれたおまんまんちゃん
おまんまん！？

おまんまんランドにｋちえしまったのかい俺は

そうなのか　教えておくれフェラライーちゃん

ボクの股間にぶら下がるブラがガリ権幸喜にぶらさがすキンキーヘアーのあの子を殴ろう

あなきょうだい　どうしてホタルするんしゅるん

マッスル！

まうす！

マッスル！

まっす！

マッスル！　ボディー　チャンジ！　マッスルーおでぃーチェンジ！

筋肉つけておいでよ

のんのんのののんジャンギャガハァーーーん
らめぇ　らめぇ　と　エロゲの声優がんばっとるねえ
パンツのヒモに万札はさんであげたい気持ちにさせやがってこのやろうこのやろう
本当はババアアの区政に言いいいいいいいいひぎぎぎいぎぎぎいいぃぃ
いぐぐぐ　いぐー
いっしゃった　もうろうでもいい

無資格発狂ｗ

名前： ZipLockPants ◆Z.L.P.JcyY [sage] 投稿日： 2007/11/27(火) 21:35:24.80 ID:Ctau740P0
紳士、ええもんやる。
ttp://updas.net/up/download/1196166854.zip

PASS：zip

age/sageにこだわったことからスレが破綻してしまった。
「嵐歓迎」なんて書いたことが火に油を注いでしまった。
今は反省している。

口は悪くてもまじめなみんな、どうか戻ってきてください。
荒らしている方、どうかこれ以上荒らさないでください。

もう無理だろｗｗ
ageで嵐歓迎すれば関係ない奴の目に映るんだよ
小さな業界のスレはsageておとなしく書いとくべき

いつもご覧頂き誠にありがとうございますm(_ _)m
スタッフ一同の話し合いの結果、より多くの方へ
ご利用いただけるよう価格を大幅改訂いたしました。
一組でも多くの方のデートを演出できれば幸いです♪　
http://dateplan.nomaki.jp/index.html

ちゃっぶいちゃっぷい
チャップリンおいちい
ちゃっぷいちゃっぷい
生き人形くるしい
くるしい～くるしい～くらみじあくるしい
ちゃっぶいちゃっぷい
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くるしい～くるしい～くらみじあくるしい

ちゃっぷいってなんだよ

会社で同和研修があるというので仕方なくでた。
その道で食ってる奴が偉そうに、この俺に説教を垂れやがった。
「テメエ俺の名前と出身地聞いてもまだ俺にそんな口聞けるのか」と喉まででかかったがやめた。
ここで暴れればこいつと同じ人種になってしまう。
俺のオヤジやおふくろの苦労が水の泡になってしまう。
地区出身者が痕跡を消して自分はともかく子供は真っ当に生きられるように地道にやってきた苦労が水の泡になってしまう。
商売ネタにしやがって、絶対ゆるさない。

332 -Ztes@4 2007/09/05(水) 23:10:16 ID:ntcW3psg0
おやじの実家は貧乏人からさらにカネを巻き上げる「○○教」の祭主でその辺では有名な程特に貧しい家だった。
再婚の子であり実父はリサイクル業で金回りは良かったが酔っぱらってほどなく路上で凍死した。
再び貧しさが襲ってきた。
物心つくころから「○○だから勉強できない」とか「○○だから行儀が悪い」と言われたくない一心で勉強し今となっては超一流の会社へ高卒で入った。
学卒に混じって壮絶な出世競争を戦い生き残った。「高卒の○○だから」と言われたくなかったからだ。
必ず夏は海、冬はスキーへ２泊以上で出かけた。ホルモンとか焼酎とか低所得者を連想させるものは死ぬまで口にしなかった。
晩飯になるといつもいろいろな地方名産の食べ物やグルメな話しをしておふくろに嫌がられていた。服やクルマや耐久消費材は常に「良いもの」を買った。借金して一戸建てを買いながらも子供を二人とも首都圏の大学へ入れ下宿させて自分たちは水を飲んでまで卒業させた。
他人から羨ましがられなくともそれなりの社会的ステータスを手に入れた。
いま俺ができるかどうかわからないほど努力し言い訳もせず結果を出し続けることで自分の闇を乗り越えた。
だから、あいつらは許せない。
いつまでも闇に甘えるな、クズ共が。
こっちの人間であっても１人々が真っ当であれば「定説」なんか忘れられて行くと、おやじがそれを示してくれたんだ。

「卑しのエター」

荒らした事もある晒したのはIP～
２ちゃんとしたらばがあればいいのさ～
ヨツにしてみりゃこれでネットアイドル
エター I am a ﾁｬﾊﾞﾈ～

笑ってもっとB民
ﾃﾝﾁｭｰﾃﾞｺﾞｻﾞﾙ
怒ってもっとB民
AaA ｵﾄﾞﾚｶｽ

汲取り～疲れて日が落ちる～
エター I am a ﾁｬﾊﾞﾈ～
エター I am a・・・

エェェェェェェーーーーータァァァァァーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!

公示の住宅地評価で原価法適用使ってる評価員いますか？
新興住宅地でも適切な造成事例がないので不適用にしちゃってます・・・

外国人参政権の恐怖　【成立する危険性が出てきました】
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1636901

地価公示住宅地の敷地はアパート用地としては小さすぎるのが多い。
あの土地にアパートを想定するのは無理があるな。
現実的じゃないね。

1階1部屋、2階1部屋の想定
見たことねーぞこんなアパート

収益性を検討する・・・為の苦し紛れの想定ですね。
アパートならば避難空地等は確保されていますか？

>>445
446の言うとおりだが、連絡とったコと連絡とる必要ないコが当然いるということだろう。
派遣型はがさリスクはなくなるが、客も嬢もそのめんどくささに半分くらいしかもだらないだろう。
実際込んでるときにはホテルの前で並んで待ったりすることになる

standing in the bog of a west end bar
guy on the right leaning over too far
money in my pocket gonna put it in the slot
open up the pack see what type i got

i didn't want to hold you
i didn't want to use you
protex, protex blue
all wanna do

it's a fab protective for that type of a girl
but everybody knows that she uses it well
it's the therapeutic structure i can use at will
but i don't think it fits my b.d. drill

sitting in a carriage of a bakerloo
erotica my pocket got a packet for you
advert on the escalator on my way home
i don't need no skin flicks, i wanna be alone

i didn't want to hold you
i didn't want to use you
protex, protex blue
all i wanna do

johnny, johnny

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

ジョンジョｇンジョｇンジョンジョンギング！
メタボなからだかいぞしようとジョンギンンはじめたらおおお
三日目だぽおおお　みつけちゃた
いままでなかったたて看板　不振人物注意　ｱﾊ

>>339
くだらねえこと考えてんじゃねえよ
たがが６万程度の報酬でｗ
適当にやっときゃいいんだよ

ｽｷｰﾑといい鑑定士は国交省の奴隷。嫌なら辞めろと言われたら縋るﾄﾞｴﾑ女に近い。赤字の公的評価しかない鑑定士もいる。

目があああーあー３えめがーーーーー

めがっ

め　めたがっ

まちがた　めだかっのがっこうはっ　いじめの巣窟ぁーーかッ

かわいいかうぃいメダカはピランーアのえさに過ぎぬわ

つるっとまるのみ俺も食べてみた

でも出てきたの

なぜグッピー？

ｱｩｱｧｳｱｩｱｧｳｱｯ
今夜ｱﾊさぐあいこうだおう
おうおうおまえとまぐわいたーい　こんあ夜にお前に乗れないなんて
ヘイベベイー　こんな屋うｒノンおまにえ乗れないんてｎ
いぇーいひ　あいしあているかんーい
（いけーいえ）
ししあいしてあってうりかーい
（いけーえい）
よし　今夜はねかせないよう　まうｚはこのカクテルのむべ(ﾟдﾟ;)
おっほｈっほ　おっほｈっほ　これは　失敗だ
いいかッ！
ついてこいよち
このガラパゴウス島では俺こそぞ王様なのだ
言うこと守らないとよく死ぬらしいぞ
池尻アリコもソレで進だらしいぞ
よいか油断するなお
右見て　左見て　ちんちんも
右寄せ　左寄せ　ほほ寄せ合ってせいびょうつしあって
てっまっかっけっさっせっるぁつなっよっ
ルワンダ生まれのあの子を誘おう
ルンバルンバの祭りに誘おう
歌い踊って汗かいた後は
フルーツポーンチでイーキーモチ！
ところで君の後ろにいるの
ボクのふるーいトモダチじゃない？
いやまて　確かお前は５年前　死んだはずだよおとみさん　　　　　　　　　　　　　　　　ﾋｪｪ

早　　　　　/::::l:::l::､:::::､:::::ヽ::､::::::::::::＼:::＼::::::::ヽヽ::::::ヽ　　　駄
　.く　　　 /:::!::::i:::!:::ヽ:::ヽ::::::ヽ::ヽ､::::::::::＼:::ヽ:::::::ヽヽ::::::',　　目　
　な. 　　 /:l::::!::::ヽ!::ヽ:::::::ヽ:::::::＼:::ヽ､::::::::ヽ:::ヽ::::::::!::i:::::::!　　だ　
　ん　　　ﾊ:::ｌ:::::、::::ヽ::::＼:::::＼:::::::＼:::｀ヽ、:::ヽ::ヽ:::::!:::!:::::ｌ
　と　　 /:::::::l::::::!ヽ:ヽ::::､:::::ヽ:::､:＼::::: ＼::::::＼::::!::::ヽ:!:::i:::l:l　　こ
　か　　!:/!:::::!::::::!::ヽ:ヽ{:::＼:::ヽ::::＼:::＼::ヽ:::::::ヽ!:::::::}!::::l::li| 　い
　し　　j/:::ｌ:::::!:､:::!::ﾄ､:､:ヽ:::::｀ヽ{､::::::＼::::＼{､::::::::::::::::i::!::l:l ! 　つ
　な　　 l:i:ｌ::::i::i:､:l::lﾃ=-､:ヽ､_､::＼_,≧ｪｭ､_､＼:::::::::i::li::!::ﾘ　　　：
　い　　　!ﾊﾄ:{:!:ｉ:ﾄN{､ﾋ_ﾗﾍ､{　＞､{ 'ｲﾋ_ﾗ　》＼::l::!:ﾄ!!:l::l! 　　：
　と　　ヽ i､ヽ:ﾄ{､ヾ￣"´ l!＼　　　｀"￣"´　 |::!:l::! j:ll:!
　：　　　　　 !::､::::i　　　　ｌ　　　　　　 u |:::/lj/l:!ﾘ
　：　　　　ヾﾄ､:!u 　　　　　　　　　　　　ｊ!/ j|:::ﾘ
　　　　　　　　　　ヾ! 　　　ヽ　 ‐　　　　ｕ　/ｲ´ｌﾊ/
　　　　　　　　　　 }ﾄ.、　 -､ｰ-- ､__　　　 /'　!:://
　　　　　　　　　ﾘl::l゛､　　｀二¨´　　　／　　|/:/
　　　　　　　　ｒｰ''"´ﾄ!::i{＼　　　　　／　　/　!:/
　　　　　　　　/ ^ヽ　　ヾ!　ヽ＿,,、'´　　 /　ｊ/

>>115 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/08(木) 20:56:24
たかが2ﾁｬﾝで！皆さん面倒くさいのと資格者は皆殿様だから意味ないことは無視だわな。嵐歓迎！

>>138 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/09(金) 04:19:46
sageても嵐はくるし来ても構わないだろ。便所の落書き程度で何なんだ。

>>289 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2007/11/20(火) 11:33:46
嵐歓迎て書いてあるじゃん？どっかの嵐依頼スレにでもurl貼り付けてくれば？

>>309 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2007/11/21(水) 20:48:18
嵐歓迎だって？ｙｙｙｙｙｙｙｙｙ
ｙｙっいぇｙｙっいぇｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙ
ｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙｙ

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>>371
> 371:名無し検定１級さん[]
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会議多すぎて出るのめんどくせえ
話すネタねえよ

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脂肪

ヒマで肥満かｗｗｗ

病苦借金苦精神疾患絶望鬱＋借金苦死にたいだけ自分が要らないから。
いても仕方が無い。他の人が必要としても、私は必要ではない消滅したいから
今持っているものを失うのが怖い生きる希望がなぃ生きてる意味を見出せないから
生きていて三'::::::............... .....::::::`ｙ,. 皆にキモがられる・将来に対する漠然
とした不安ナ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヾ鬱僕の存在はみんなに不快感を与えるだけだ
から「死ねV::::::::::::::::_{{ （{∫∬ﾉノｊヾ:::::{ に耐えられない恋誰にも必要とされていない脳の
片隅から　ﾅ::::::::::::::i`__,,,,,,,ｧ_　 _,,,,,_ t;;:ﾇしするとしたら、支払い苦過食症親配偶者の死
疲れた　イﾍ::::::(ヾ~!,ｬt､　!'''i ｨｔﾝ )=f }ｆが嫌だから。解離性同一障害で、別の人格に
体を乗っi {t）テ" ﾍ' '___,ｲ　ヽ＿/　介' じゃないからここに載っている物から一つだけは
ムリだけrﾍ_,ｊ|!'　　　　 /ｰ--''! 　　 |'不明でごめんなさい）人間が嫌い。人間はどこ
まででも／| |　　　　／二ｸ　　 !から。そんな生き物と上っ面だけとはいえ、
付き合／ {　!　、　　　ヾニﾝ　　　ﾉ。かゆいから幸せなときに死にたい毎日毎日
疑問が|　　|　!　＼　　　　　　 _,,.／だしても疑問はなくならない、それならばある日生きる
ことをやめるか丶＼　｀_＿＞-ｰ´ると告げられても、そうかと思うだけだから今の日本
は腐ってるから辛いかゆい人生つかれたから自分が世界一かわいいから金がな
いから一度死に際を経験して生きる意味を見出したい野球部だから知らない生き
る事自体が矛盾の繰り返しだから（自分の意思で生まれて来ないのに自分の意思で
生きて行く）帰りたいから身内が殺人を犯したから、その罪滅ぼしに変わりはてた顔
自殺が自分にできる唯一の復讐だからそもそも生きている感覚が無かったし、今も無
いので、不問。差別に耐えられない今後受ける肉体的苦痛を回避するため暇つぶし
（生きるのに退屈しか感じなくなった別に死にたくない体の障害のため鬱＆スロット依
存症　生きてても金食いつぶすだけ死んだらどうなるんかなぁと離婚母親の裏切り、
恐怖家にいるのが苦痛。受験のことを考えたり…将来に希望がない。親が勉強の事

飛ばされ記念に置いていきます
↓

田中満天才論

シンガーソングライターにとって一番大事なのは歌唱力じゃない。社会に出てからの人生経験だ。

エピソードをひとつ紹介しよう。
以前街を歩いていたら俺が作った歌のメロディが有線かなにかで流れてた。
俺はびっくりした。
「何じゃこれ、俺の歌やんけ、やられたパクられた」って思った。
そしてそのメロディを毎日毎日必死で探した。
あらゆるジャンルの曲を聴いた。

そしたらあった。

なんとクラシックの「ブラームスの子守歌」だった。
俺はそれまで「ブラームスの子守歌」を聞いたことがなかった。
たまたま出来たメロディが「ブラームスの子守歌」とまったく同じメロディだったのである。
そのときにも俺は確信した。

やっぱり俺は天才やって。

えっ　なになに　どんにゃうつ？

まちがっｔ

えっ　ああにあにどんなやつ？

うぜくてたまらんくさくてたまらん

トイレしめてしないし流しもしない　ｳﾎｰ　だれそれ

隠れて聞いてたら　もうお分かりね

いちじく　にんじん　さんしょに　しいたけ　ごぼう　むぎ　なす　はす　きゅうり　とうがん

浅草千束は？
玉川は？
尾久は？
大崎は？
三ノ輪は？
深川は？
千住は？
神田錦町は？
三河島は？
野方は？

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荒らし依頼に乗るヤツはネットから出て行け。

うんこはスロ中（スロット依存症）か。病気だな。橋本パチンコ店出る？精神疾病患者？？？」

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「土方と職人との合コンしか行ったことない。おもしろくない！」ってさ
と、昔～し、うんこ姫が発狂しながら言っておった。
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来るな
馬鹿ちんが

>>411
嵐歓迎って書いてありまつよＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

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橋本のﾎｽﾄ坊やの部屋に賃貸契約時にない不審な女がいることを
橋本の宅建業界に伝えとこ。その部屋は、ﾎｽﾄ坊やに貸していて
うんこには貸してないの。不法侵入だな。逮捕されたくなかったら
大家にしっかり違約金払ってね.大家にだまって不法占拠中の人。
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こんなクソスレ荒らして面白いのか?

いや、荒らして欲しいと書いてあるので、わざわざ荒らしてるのでつｙｙｙｙｙっっｙｙｙ

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橋本のﾎｽﾄ坊やの部屋に賃貸契約時にない不審な女がいることを
橋本の宅建業界に伝えとこ。その部屋は、ﾎｽﾄ坊やに貸していて
うんこには貸してないの。不法侵入だな。逮捕されたくなかったら
大家にしっかり違約金払ってね.大家にだまって不法占拠中の人。
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糸冬

よｌがうた　あちが　まちがた
よっあがっあっけｔぅるる　まちがてる

よっがっあっけっるっあｍでっで

ただきましめていたい　君を

君の方をぼいた　ボクはささいか　の　no ささやき

いあい強いている　海に紅流れるラヴソンヴ

ひとりになったふたるのかて　アア　青春の輝き　　　甘酸っぱいせいすうんおおみで　ｍあ　ウソダケドナ　ひっ

今作ってるというか（愛を信じてじゃない）テーマと曲は以前から出来ていたのだが
歌詞がなかなか出来なかったのが、ここへきて少しずつ出来てきた。
仮に出来上がった１番をギターを弾きながら歌っていると、つくづく思うことがある。
それは田中満は天才だってことだ。その歌の題名はあまりに衝撃的なのでまだ発表できない。
このサイトを見てくれてる人はみんなそうだと思うけど「勇気」はすでに聞いてくれていると思う。
田中満が天才だってことは「勇気」でわかると思うんだけど、
「愛を信じて」や今出来つつある曲を聴いてもらったら誰もが感じることだと思う。

大部分の人は「勇気」あるいは「偲び咲き」等を聞いてそこにある
田中満の感性に共感してくれていると思う。
そこに才能のほとばしりを感じない人は悪いけど
俺に言わせてもらえば盆栽いや凡才だ。
盆栽には俺の感性は伝わらないかもしれない。
でもその盆栽にも今出来つつある曲や
「愛を信じて」を聴いてもらったらその感性が伝わると思う。
俺のことを歌唱力がないって言った人もいた。その人に問いたい。
あなた俺の歌を歌ったことある？って。自分で一度歌ってみな。
俺の歌がどの歌もどんだけ難しいか。
俺は自分の声の特性は低音にあるって思ってる。
松山千春 ?さんが高音、吉田拓郎さんが中音、そして田中満は低音だ。
だから、キーの設定にあたっては俺は基準を低音に置いている。
ぎりぎり一番低いキーに常に設定している。
でも、俺の歌は音域が広いんで結構高い音も出てくる。
一番いい例が「愛のかたち」だ。
あれを一度歌ってごらんよ。最初から最後まで地声で行けるかどうか。
自分で歌ってみたらわかるよ。

↑きちがい

そもそも荒らしがきたのは爺鑑予備軍のおっさんどもがさげろさげろ執拗にいってたからだよ
だからわざわざ嫌がることをやってきたんだ
自業自得

そうじゃない。age、sageもわからん爺鑑が強がって嵐歓迎とか言ったからだよ。
お望み通り荒らされてスレはアボーン状態だから本望だろ？

このｽﾚ終了

競売、ちょっと増えた？

このスレ５０銭で買おう

>>430
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が抱え込んでいた案件を競売に出しているそうだ。
都会よりも地方案件が多いとのこと。
　以上、分科会で聞いた話

競売　死守汁

不動産鑑定評価（笑）
http://www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

笑う門には福来る

普通のレスが付いてる。
荒らしは消えてくれたのかな？

>>433
がんばってください
ダメな業界ですね

田舎は公共か競売だよ。民間少ない。鑑定士の人数の割にね。固定資産ない年度は1000万いかない鑑定士多い。経費ひくと500万かな。

田舎役員攻勢取引委員か胃に売ったえられる
餅ろん固定四散贅の県で。よくやるよ辞令かくして
尻隠さず。

多忙だから訴えないかも談合したら田舎役員は全部逮捕だから競売評価も外されるな。若手にﾁｬﾝｽ到来かな。

事例は共通隠すな

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めりくり

来年東京地価大暴落の予感

競売が民営化されたら
地方鑑定士はきついの？

予感っつーか確信だよね。
でも公的評価は、まだ上げるかもしれない。
もしそうだったら、来年3月の公表の頃には
またもやマーケットから、
あんたらほんとに市場知ってんの？って笑われるんだろうな。

田舎は競売と固定資産がなけりゃ終わり。公共が激減のため奪い合い。民間は少ない。役員が仕事取るため情報を下に流さない地域もあると聞く。

東京で鑑定士取って地方で開業すると、ジジイ鑑定士どもから
難クセつけられて袋叩きに合うらしい。

おまいら、
良いお年を

競売ちょっと増えてきた感じがする。

ところで、俺は補助者だけど競売民営化は原則反対だな。

理由は概ね以下の二つ。

①執行官や裁判官、書記官からの保護を享受できない為、民事執行
　が滞る可能性が高い。
所詮鑑定士は、只の民間人であり、公権力は持ち合わせていない。
　鑑定士以外の民間に開放されても同様。
　占有屋や債務者等に舐められる可能性大。
　やはり、裁判所の力は絶大。

②評価、調査業務に関しては、宅建業者の方に分があるのは、疑いようの
　ない事実。
　調査に関して、競売評価人の評価書と宅建業者の重要事項説明書との
　比較では、物件調査の質・量ともに後者が圧倒的に優れている。
また評価に関しても、業者の方が相場を熟知している為、鑑定士では勝
ち目なし。
但し、宅建業者より鑑定士が優れている点は、良くも悪くも小市民だと言
　うこと。
　生駒の開発公社の件は例外として、宅建業者の中には、悪だくみをする
　輩も多く(何せ仲介手数料が両手で6%)、まさにゴキブリが群がるが如き
　であり、金のためなら何でもやるところがある。
　一方、鑑定士は、保守的な人間が多く、安心感では宅建業者より優位。
民事執行は、債権者の保護を前提としている観点からすれば、安心感
　のある鑑定士の方が適切。

　

失礼。
改行がうまくいっていません。
読み辛いですが、ご勘弁を。

451が451にレスしちまった。
下手こいたーーーーー。

なんかウダウダ書いてるけど、競売を民営化するなんて話はどこにもないよ。
状況を正しく認識してから書き込めよ。補助者がしゃしゃり出てくるとこれだから困るよな。

競売の民営化ではなく、民間競売制度の促進でしょ

競争入札にするのか？鑑定士も公共減ったら屑資格だな。

>>455
話の中身理解せずに書くなよ

>>453
失礼。
×競売民営化→○民間競売

>>451
宅建業者の方が優れてると思うなら町の不動産屋さんになればいいんじゃないか？ヒアリングして得た不動産屋さんの相場なんてデータの一つという位置づけだようちの事務所は。

>>458
宅建業者が優れていると言ったのは、宅建業者は鑑定士の出した価格など
関係無しに自分たちで相場を把握し取引しているから。
俺も大手仲介会社にいたのだが、鑑定士の価格を参考にした事などない。
公示や基準地の価格も鑑定事務所に転職するまで知らなかった。
スキームの事例だって、ほとんどは宅建業者の出した価格に指値したりで
決まっている。
現場にいる人間は、どんな仕事でも一番実態を知っている。

ところで、競売評価人は法に守られており、現在のところ何故か鑑定士の独占業務。
債権者の申し立て費用の中から、高額の評価料が支払われている。
残念ながら、それほど緻密な価格を出さなくても（出せなくても）、後はセリになるので
殆ど関係なくなる。

つまり、競売評価人制度は実力がそれ程なくても、高額の評価料を頂戴できる、鑑定士に
とっては素晴らしい制度。
民間競売に移行すれば、評価料が支払われなくなるので、吹っ飛ぶ鑑定士多数なのでは。

私も来年修了考査通れば、皆さんの仲間入りとなりますが、やはり鑑定士になりたいと
考えるのは、利権があるからというのも一理由です。
仲介はしんどいから。

１億円の更地を仲介すると最大612万円になるのかな？

では、高額な競売報酬はいくらになるんだろう。

>>460
単純に計算するとそうですが、ことはうまく運ばない。
1億の更地を買える人間は、この日本の中で極少数。
普通のサラリーマンではローンが付かない。
建売業者等絡ませて、再販まで目論む事も出来るが、星の数ほどある
宅建業者と競争して、契約しなければ手数料は発生しない。
だからこそ、街場の不動産屋は賃貸仲介と売買仲介絡めて成立して
いるところが殆ど。
賃貸仲介なら、報酬は安くても数打てるからと言うのがその理由。
そうでもしないと、簡単に潰れる。
売買仲介はハイリスクハイリターンの代名詞。
当たれば確かにでかいが、確実性に欠ける。

一方競売自体は1本20万前後ですが、競売評価人には均等に仕事が
くるから、確実性からいけば競売報酬のほうが断然上。

どちらがいいかは、人によって違うのかな？

いや、競売評価の報酬が高額というので、どんな水準なのかと。

一件２０万円というのが高額な報酬なんですかね。
公共事業の更地の評価報酬の方が高いけど。
でも、コンスタントに依頼がくるのは確かに魅力ですね。

>>462
地方によって違うみたいですけどね。
20万というのも平均的なもので、難しい案件になると評価料
上がるようです。
うちの事務所の場合（首都圏）、一昨年が一番多かったと思
いますが月平均8件から9件でしたね。
ということで、競売だけで年間2,000万超える計算。
東京は更に多いと聞いています。

誰もが知ってる業界の常識を補助者が得意がって書き込んでるのを見るのはイタいね。

高学歴で宅建なんぞに関心を持つものは皆無。
金の話ばかりに終始する傾向は、生い立ちの悪さを証明。
ま、貧しい無学のおっさん補助者でしょうね。ｹﾞﾗｹﾞﾗ

意外と本職かもよ

うふふ

>>464
爺鑑乙

>>465
学歴は早慶商なんだがな。
早慶商が低学歴なら、鑑定士は東大京大一橋の集まりと
言うことになるが。。。

嘘つくんじゃねー。

またウザいのが湧いてきたから、スレ潰すか。

>>470
お前が潰れろ。

一億円の更地の競売評価報酬は本県では９マソ＋税ですよ。

嵐に餌を与えるな。補助者を相手にするな。

競売は責任ありにしては低いよな。

だれでもできるからね。

誰にでも出来るというやつは、競売の責任の重たさ・不明確な範囲をよく分かってない証拠

誰にでも出来ないというやつは、補助者任せの競売の
責任の実態、売買・仲介をよく分かってない証拠

間違いなく無資格ｗ

鑑定士は、低学歴多いです。
早慶もいますが落零れです。

落ちこぼれで悪かったな(笑) でも投資銀行で働いてるからお前よりかはましだろ(笑)

田舎役員みれば阿呆さがわかるからな。都会でｻﾗ鑑が正解。

独立＝馬鹿の仲間入り

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これを読んだ童貞諸君に一生セックスが出来ない呪をかけた。
解除するためにはhttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1194066101/
に下記のAAをコピペしなければならない。
それでは諸君健闘を祈る

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このAAの元ネタ教えて

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(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ

(；ﾟдﾟ) ・・・

(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼｺﾞｼ
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これを読んだ童貞諸君に一生セックスが出来ない呪をかけた。
解除するためにはhttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1194066101/
に下記のAAをコピペしなければならない。
それでは諸君健闘を祈る

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ｽｲｰﾂ？哀れ妄想落武者ホストの地獄道

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自演の一人VIP（笑
ちゃんと埋めるまで一人で書き込み続けろよ、ﾊﾞｰｶ　ﾌﾟﾌﾟｯ

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証券化３０万円で受注、価格は依頼者が
教えてくれるから楽勝、次は海外進出。

証券化で30マソは安すぎねえか？

証券化評価書
賃貸開発法とヒジュン価格だいぶ離れるよな

新基準で書く内容増えたのに、30万？
最低５０万は欲しい。

謹賀新年☆

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地価公示完了

早い

地下工事中

最近工事も手間かかるようになったな。三倍位かな。報酬変わらず。新ｽｷｰﾑあり。赤字。時給700円切りそう。自宅で一人鑑定士でも大変。一体どうなってんだこの業界は

手抜きまくってやって、ラブレター来たら「ハイハイすみません」と言って
訂正。これが一番効率的。
まあ、一発退場になるようなミスにだけは気をつけるけど。

財団法人日本不動産研究所

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1198339541/l50#tag45

会議や研修、資料収集だけで一年の半分消費、やはり一人事務所は売上上がらない。公務員合格して捨てた俺は同級生に所得抜かれた。

相鑑の先生との評価書を交換したけど、5事例中4事例が重複してた。
でも、環境条件が4事例全部、自分と大きく逆転しているんですけど。
ホォワイ？
○○先生、あんた、あの補助者に丸投げしてるだろ。
最後のチェックぐらい、目を通してくれよ。
俺は修正しなからな。

>>552
爺鑑に引導を渡せや

地域格差が逆転するのはおかしいが、環境条件逆転はあり得ない話ではないと思うよ。
おれは相鑑が阿呆鑑のときはなるべく事例が重ならないように配慮してるけどね。

皆さんたかが6万で大変ですね。国交省は何にも感じてませんよ。鑑定業界は政治力ないし馬鹿にされてます。

>>554
最近は自分の評価書の中の事例の整合性にも気を使うしな。
去年は3人非委嘱になったようだし。

鑑定士は、日本を代表するスーパーエリートです。

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1196761859/115-166
とうまわしな言い方しているが、ｽｲｰﾂ妄想ｺｼﾞｷホストグループが亜帆使っいデート恐喝商法疑惑？なら100%犯罪だﾀｲｰﾎだ
ペコが騙しとった名刺を悪用したｽｲｰﾂ妄想ｺｼﾞｷホストグループと名刺売った暴力団事務所名教えろよ！

消費者を脅し威嚇する自称資格予備校(AVﾒｰｶ)。都道府県消費者センターに通報。３月には国がﾒｰｶから消費者を守るため消費者庁もできるし。

実務の話題や情報交換をsageでやろうとしても、万年補助者のクズ共がスレをageてしまう。
そして嵐が現れる。550以上レスがついてるけど、まともな話ができないね、このスレ。

営業先が絞られてきたかな。社会的需要少ない。この業界終わりじゃないかな？固定資産評価の談合無くなれば後は赤字の公的評価しかない。民間は奪い合いだし、公共事業激減。証券関係は一部の会社だけ。専業は無理だな。自宅一人鑑定士が増え廃れる。

公的評価で赤字になんてなりようがないのに。無駄な経費使いすぎだろ。

全て一人なら。補助者事務員なんぞで赤字。

>>559
まともな話ができないというなら、くるなよ

鑑定士は、時代の最先端をいくエリート資格

そう、縮小を続ける日本を反映するかのような、日本の将来を暗示している資格
それは不動産鑑定士

>>562
公的評価するのに補助者が必要なのかい？

測量は一人では不可能

そう、無駄な経費使いすぎ。さあ、ベンツで現地へ
行くふり、好疫活動お上へすりすり。

会社を組織化しよう思ったら
社長は自ら作業するより
営業活動するべきやと思う

計測は一人では無理。

何を測るのですか？

間口奥行道路建物その他また鑑定士で建物をマトモに診れる奴少ない。俺は建築士と同行。周りの鑑定士のいい加減さは腹が立つ。鑑定士辞めろと言いたい。だから鑑定士は馬鹿にされてます。内容がね。

純山林や純農地は鑑定士はすべきではない。地価調査から純山林は外すべきだ。能力ないだろ。

山林なんて60万貰わないと採算合わないな。

>>569
資格商売じゃなければその通りだろう。諸悪の根源は業法にあるよね。

>>572
貴方が本物の実務家だとしたら感覚がズレてるんじゃないかな。建物を見るのに建築士同行は悪いとは言わないが
それで結論にどれ程の違いがあるのか、依頼者の真のニーズに的確に応えているのか。
貴方がいつもここに書き込んでる補助者なら、いつものように失笑を買えば済む話だけどね。

>>572
> だから鑑定士は馬鹿にされてます。

２ちゃんに書き込むのに携帯使って改行もできず、スレを上げてこんなこと書き込んでるのは
普段鑑定士にこき使われ馬鹿にされ辛酸を舐めている憐れな万年補助者。

今年は大手さんから揃って賀状がなかったですな。
虚礼廃止なんですかね。いいことだけれど。

地域要因比較で、近隣地域の場合、「／」を止めて、１００と入力するわけ
なんですが、決定文には近隣地域の事例と書いていいのですかね。
出来るだけ特定されないように、「／」を止めたと聞きますので・・・。

競売制度改革は、中間報告を読むと形の上では民間競売と司法競売の
並存という形になりそうだが、手続きが簡素な民間競売が主になりそう。

競売減るのかな田舎は自殺者でるよ。競売あって何とか食えてるのに。既得権にアグラをかいてる連中は大変かも。固定資産も役員らが不平等配分してる地域もあるらしいな。

>>578
「決定文には近隣地域の事例」と書いていただいて結構です。
この場合、（２）①：範囲に注意してください。
また、その事例の標準化補正率等が対象標準地のそれと矛盾のないことに注意。

追加
事例採用の範囲は同一需給圏内の類似地域に注意してください。
（６）：市場の特性で述べられた範囲外の事例はアウトです。
商業地、工業地はとくに注意してください。
（７）の規準にて採用される代表、特定の標準地も上で示した範囲内に
なっていますか？
同一需給圏は広めにとった方が無難ですね。

官邸官に質問。代表標準地は要らない。また想定標準地でよい。基準地を早く合併して欲しいです報酬安すぎ、予算限界なら数減らしてね。

>>582
質問と言いながら意見を述べておられる・・・
お気持ちは分からないではないが・・・
独り言ですが・・・
公示:地価公示法
基準地：国土法
別個の法律に基づいている制度なんだよね。
委嘱状の下の方をみてください、名前が違うでしょ？
実質的な作業は受託者の(社)○・・・協会が受けて会員等の鑑定士にやらせているが。
基準地は公示地の規準が必須。国土法施行令第９参照。
まぁ、ぶっちゃけ、公示＋基準地にまとめて、全地点について年２回価格調査をする
なんていいですね～　予算はどこから・・？

誤解がありますね。基準地をなくして公示一本にすること。赤字近いので年二回もしたくない。でも固定資産指名絡みのためしてます。

選定エリアの範囲が違うのでとくに田舎などは拾えない地点が多数出ますね。
都道府県も予算上やめたいなんて思ってるが、うやめても総額的に大したことない。
そうだ、公示は２→１にすればいいな～　評価員の点検地点は倍、でも報酬は同じ。
予算削減に大きく寄与できるな。

田舎だと、都計外の方がずっと広いので、基準地の意義は大きい。
23区だと、分ける意味無いのかもね。

でも1年ごとだと適時性に問題があるんじゃないのかなあ。
鑑定業界以外の業界から、短期地価動向の復活を望む声もあるとか。

公示だけでいいよ。数も減らして欲しい。最低限のﾎﾟｲﾝﾄにしてください

基準地を公示一本にするのは合併みたいなことです。ﾎﾟｲﾝﾄも同じことです。公示を二人から一人にするのは大賛成。都計外は固定資産標準地あるから対応できます。

３ヶ月の変化を鑑定士が把握できますか。

おまえら東京だからそんなこと言えるんだよな。田舎は（ry

>>587
でも、公示が無茶苦茶になったら、鑑定士の存在意義が問われるよな。
公示価格に対する批判は強いけど。

>>589
まあ、そういわれるとなあ。
都心は商業地・住宅地の人気エリアなんか年20～30％動いてるけど、田舎だと無意味かな。

>>585の続き
この際、皆さんの行く末である現爺鑑にはお引き取りいただいて
評価員は半分で公示地点数は同じ・・と言うのはどうでしょうか？

かつて、監視区域の頃は３ヶ月ごとに地価動向調査をしていました。
注視区域が出れば、やらぜるを得ない・・・都道府県がね。

固定資産税標準宅地評価は公示・基準地があるが故に安心？して実施
出来ているのです。　このことを肝に銘じてください。

>>592
さすが鑑定官どの、大所高所的見地からよく分かっていらっしゃる。

批判の多い公示だけど、やっぱり鑑定評価制度の生命線じゃないのかなあ。

しかし、公示も地価調査みたいに1ポイント一人にしてほしい。
相鑑がいると面倒でかなわない。

>>593
鑑定官ではありません　藁

>>592続き
固定資産標準宅地評価は都会の住宅地ならば地価相場もあるし問題は少ない。
しかし、高度商業地、工業地、田舎等は公示・基準地が無かったら評価員と
市町村等は大困り。不服審査、必ず沢山出ますよう～
今は近くに公示・基準地の地点から規準しているから、大概の場合、公示・基
準地のせいにして逃れられている。
鑑定士なら固定資産評価審査委員会委員をされている方、多いと思いますが、
基本３人中、弁護士・会計士・鑑定士のパターンが多く。実質的に対応出来るのは
鑑定士だけ、他の２人はお飾り。
不服内容は心情的に納得できる場合が多いが、必ず突っぱねなければならない。
裁判は高裁まで続く。委嘱報酬はめちゃ安いのに責任重大。精神ボロボロ必至。

地価公示は鑑定評価制度の生命線です。
新スキームも嫌がらずやりましょう～　これを拒否したならば、土地情報は入手
できなくなります。調査士さん達等の他業界が一気に引き受けてくれます。
お分かりですか？

報酬と手間暇の天秤でしか公示を語れない奴は、辞めればいいんだよ。
近視眼的にしか物事考えられないんだからね。迷惑千万。

官邸官が言ってるように、新スキを他業界に持って行かれたら、俺たちの存在意義がこれまた問われる。

そうそういや奴はやめてくれ。俺がやるから

調査士さん達が何の目的で引き受けてくれるか知らないけれど、ほかに引受け手があるならそうしてもらっていいんじゃない？

土地情報が入手できなくなったらイチバン困るのは官公庁。やばいと思ったら情報収集のための法改正をすればよいと思う。
「法改正の手間を掛けない＋予算を掛けない」の帳尻合わせのため辛酸を舐めさせられてるのが今どきの官邸士さん達のような気がｽ

土地移動情報を握っているのはどの省ですか？
現行の新スキームの確定作業は配分もしなくていいから、やるなら調査士さんが適任かも。
国交省の傘下の人達にやってもらわなくても出来ますよ。
これだと鑑定士が取引事例を把握できなくて困るよね。
昔は出来たが、今は地価公示等の協力依頼みたいな文書では登記移動情報は実質入手出来ません。
取引事例が組織的に収集作成し閲覧に供されなかったら、鑑定評価は大変でしょうねー
事例は買えばいい？　勘違いもいいとこだ。
お情けで新スキームを受けられていると感謝すべきなのは鑑定業界の方です。

調査士さん達は、監督庁の指示だけで引き受けてくれますかね。
そんで監督庁は、集めた事例を何に使うんでしょうか。

もし新スキーム事例が使えなくなっても、鑑定業者間の競争条件は同じなんだから、それはそれで問題ないと思います。
業者ごとに事例収集の創意工夫をするでしょうし、種類によっては事例を買えることもあるでしょう。
むしろ公示に参加している低賃金鑑定士が集めた事例をもとに、○友みたいな業者が価格破壊していることの方がよほど問題です。
「情報に対する対価はきちんと払う・受け取る」という当たり前のことが実現されることを心から望みます。

毎年ﾎﾟｲﾝﾄ減少して昔の半分になったね。事例ｶｰﾄﾞ１つ作成するのに現地調査含めて平均３時間以上最低いる。１日かかるときもある。大変な作業なのになぁ。調査士が専門外でやれますかねー

めちゃくちゃな価格破壊で業界が正常でなくなり廃れる原因となった。新ｽｷｰﾑは残すとしても鑑定業界の坊ちゃま体質、政治力の無さが招いた気がする。

都会、田舎両方の多数鑑定士の方々を存じ上げてますが都会の一部若手の一部以外は駄目だね。特に田舎の年配役員の方々は酷い。廃業されるか30代の若手に譲られないと業界発展はないと思う。

残念だが役人政界財界ともに鑑定士、鑑定業界なぞ芥子粒みたいな存在だよ。全く相手にされてない。若手に期待するしかない。田舎じゃ先生方と呼ばれて馬鹿にされてるけどね。本人達で先生と呼び合うのは恥ずかしくないのだろうか。

俺は分科会で呼び捨てにされていますが何か？

可哀想に可愛がられてるんですね。お疲れ様。

>>604
だからここは実務家の閑話スレなんだから、補助者は書き込むなって。先生と呼び合うのが
恥ずかしいなら鑑定士なるのやめてよその業界に逝け。

あと政治力云々言ってる奴、当たり前だろ。高々5000人の団体に何ができる？わかりきった
ことをいちいち得意気に書き込むな。医者にでもなれ。

補助者にさえ批判される鑑定士かな。

公示だけにしてﾎﾟｲﾝﾄを整理すればいいよ。固定資産や路線価も価格時点同じだし。

官邸官さんは、新スキ始まったばかりの田舎協会の役員かな？

「鑑定業界は」とか「鑑定業界の方は」という語り口が多いんだけど、
2ch見てる鑑定士に鑑定業界を背負ってるような気負いのある人はいないと思うよ。
むしろ選挙で張り切っちゃってる役員を馬鹿にしてる人の方が多いのでは？
周りの人から請われて仕方なく引き受けている人は偉いと思うけど‥。

請われてなる人は偉いけどな。逆が多いし私利私欲のためにやる奴がいる

>>610
イルイル。東京会にもイルヨー。
なんかスゲー燃えてて笑エル。
ちょんぼして焦ってたが会長に助けてもらってた。

なんでこんなに分科会詰まんないんだ？

協会役員
ボランティア見返り無し
こんなコトだから対したコトできないと思ったりもする

それなりに見返り有りを認め
その分皆さんの為にも働いて貰う

なんのかんので選挙に出馬し当選する人は凄い

田舎役員
ボランティアの振りして見返り有り
こんなコトだから対したコトできないと思ったりもする
なんのかんので選挙に出馬し当選する人は名誉欲は凄い

それほど田舎だとは思ってないが・・・公示も＋４０％台は目立つからせめて＋３０％台に
押さえた方が楽？では・・・みたいな話を昨夏からしている某所に生息している。
鑑定士でも中には自己犠牲をして協会等のために働いている人はかなりいる。
例えば、任期中は自己の仕事より協会仕事優先とか。
名誉？自己満足？のために選挙に出てる人をみかけるが、何だかな～って思う。
そのエネルギーを真っ正直に鑑定業界の発展のために使えばいいのにな～
今回の公示も最終ラウンドですが、今一度、「平成２０年地価公示のしおり」中
９頁～１５頁をしっかり目を通してチェック分科会に臨む前に１６頁のチェック
リスト（作成・最終確認）を再確認してください。
公示（も調査も）発表までタイムラグがありますから、恐らく、発表時には違和
感たっぷりな地価トレンドとなっているでしょうね。
直近３カ月の感触と１年３月前から３月前までの１年間の地価変化だからなー
どうしても後追いになるんだよね。

名古屋、福岡あたりか？今回は都内でも40%は勿論30%超えもあまり無いんじゃないかな。

>>616
経済指標には速報というものがあるのですから、
１月中にでも、変動率速報として発表すればいい
のに・・・・と思う。法改正が要りますかね。

田舎役員は情報隠して私利私欲のためなる奴がいるんですよ。

公示だけで充分だな。鑑定士が３ヶ月や半年の変化を見抜けるわけがない

公示の大変さを経験すると鑑定は八万でも受けてもいい気持ちになる。３友は安すぎだがね。若手は仕事ないから受ける。

競売も固定資産も入れない。爺鑑の既得権。昨今公共事業や競売が減り爺鑑に足引っ張られてきた俺としては嬉しい限り。談合やってるから危ないんじゃないか。

おぉ怖っ

放送局にクレームいれる

固定資産くらいいれてやれよ。ところで1ﾎﾟｲﾝﾄが二万入札が多かったらしいが。

談合ちくられたら地方は壊滅じゃないかな。全くしてないところもあるがな。若手のﾁｬﾝｽ到来だ。都会は関係ない。

怖いな

まだ談合してる田舎はあるよ。固定資産でね。若手を苛めるといけないし育てる義務がある。競売は試験になったから仕方ない。

以前朝日新聞に固定資産談合は、やられたなぁ。俺は談合しないから疎まれてる。違法行為はできんよ。最低価格を90くらいにする努力を業界がすべきなだけだよそこをわからない。俺はそれまで取りたい価格で入札するよ。談合を当然のように指示する人に腹がたってるからね。

しかも報復が役員人事だからね。小物丸出し。俺に賛同する鑑定士も増えてきたから談合は地獄行きだな。

当県は談合してないけどまだあるんだな。

たかが鑑定業界の田舎役員やって悦に入ってる奴なんて馬鹿ではないのかな。だから他の業界と見劣りするし発展がない。若手からみたら何なのといいたくなるし私利私欲の権化としか見えない。

昨年は不当鑑定で世間騒がしたから談合は無くすべきだ。協会は強く訴えて下さい。開業8年だけど長くいればいるほど何か可笑しな業界のような気がする。なんか中途半端。

どの業界も似たようなもん。イヤなら革命でも起こすか外国にでも行け。

そんなこと言ってるから廃れて発展がない。

若手に魅力ない資格は廃れてしまう。

固定資産の法制化無理なら業界終了。赤字の公的評価と激安民間評価で鑑定丸はどこへいく？

>>637
文字どおり海外だな
地頭に自信があるなら世界を相手にしな

>>637
赤字、赤字ってうるさいな。自分の経営手腕の未熟さを業界の所為にするな。

海外といえば九州の先生が？まぁでも新ｽｷｰﾑといい国交省の犬だと番犬ならぬ雑用係だね。じゃ辞めろという非建設的意見はなしでね。

公的評価は経営手腕とは関係ないだろ。積算根拠示して業界全体で主張すべきことでね。みなそんなに利益あるのか？

俺に情報やアドバイスくれるお姉ちゃんも辞めさせたほうがいいと言っていた。

「官邸官＝田舎役員＝国交省の雑用犬＝辞めろ辞めろとウルサイ奴」でOK？
雑用犬は、ほとんど全員該当か‥

みな所得凄いんだなぁ。俺は恥ずかしくて云えない。今年は固定資産評価も担当ないし簡易ﾒｲﾝかな。同期も苦しい。誰が儲けてんだよ。

人は過去にも未来にも生きられない。
ともかく、今ある仕事をバカバカしくても一生懸命にやるしかない。
それをしておかないと、明日も将来もない。
偉そうなことを言いましたが、実経験からです。

海外といえば田舎役員春買いました。

若手が多そうなので一言専業だけでは厳しい時代と認識して欲しい。専業貫くなら営業力。無理なら徹底的に経費削減。独身なら看護士公務員などと結婚。私はそれ程厳しい時代に突入したと感じてます。頑張ってください。

やはり田舎役員が眼鏡か

田舎役員その名も犬雄

情報隠して自分で仕事する田舎役員。そんなことはしてませんよね。

情報隠しはいけないな。ただ談合については難しい。生き残りのために必要かもしれない。依頼者が最低価格を決めれば低入札価格は無くなるという簡単な話です。

推奨NGワード→田舎役員
透明アボーンでスレ閲覧が快適になります。

>>652
本当ですね。
このレスも消えてしまいますが・・・・。

転換期なんだろうね。鑑定業界も縮小しつつあるのに試験だけは難解になり鑑定士受験生ともに苛立ちが隠せない。でも業界は閉鎖的で変わらない

取り敢えず某財団法人を解体しろ、話はそれからだ。

某財団チンコタンクに勤務するエリートが来ましたけど何か？

>>656
御愁傷様で御座います。

財団法人日本不動産研究所

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1198339541/l50#tag80

行政書士試験≒鑑定士試験
http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html
行政書士試験≒鑑定士試験
http://veeschool.com/rank/
行政書士試験≒鑑定士試験
http://www.biwa.ne.jp/~newton-8/newpage32.htm

五年後には３割減。競売公共証券化。増加するのは鑑定士だけです。専業では営業力ないとくえませんよ又兼業も簡単にはいかないよ。

地方は悲惨です。競売ないと廃業寸前がいます。中堅大手は経費倒れで縮小。民間少ないから公共競売固定資産頼り。自宅事務所が増加中。新ｽｷｰﾑなどの雑用で多忙。息つく暇ありません。

鑑定士って馬鹿じゃねぇの？工事6万競売10万三遊亭3万経費引いたら公務員様の足元にも及ばないね。補助者から公務員になった俺は勝ち組かな。唾棄すべき補助者時代から鑑定士にペコペコされる用地担当最高。

鑑定売上は半分ない。専業の方々は安請け合いせず利益出したほうが良い兼業は人件費莫大だしね

地方で更地鑑定なら事例あるから6万でも受けるよね。一人事務所なら。工事よりずっと楽です。

３よりマシだからな、固定資産が2万だもんな。もう滅茶苦茶だね。全ての原因は工事が6万にあると思うがみんなは、どう思いますか？

鑑定士は、平均年収1400万のエリート資格でしょ。

>>666
もう釣りはいいから
消えなさい

地方で700万(9時～18時)貰ってるけどもしかしていい方？

いいほうです。将来的に減額される可能性も大きいが。

地方とは何処？有り得ない。

個人に来る仕事は3割貰ってるから700万に更に+αだけど・・・。コヒョウの年は1000万いくし。将来どうなるかわかんないのはどの業界も同じでしょ。
繊維やら石炭やら鉄鋼やら時代によって栄枯盛衰はあるけど不動産はなくならないからね。鑑定はなくなる可能性あるかもしれないが・・・

>>668
何で独立しないのかな？
公示、調査、国税、固定等も個人的に委嘱もらっているんじゃないのかな？
貴地方じゃ、ボスのお許しがないと独立しにくいとか？

不動産鑑定協会と不動産カウンセラｰ協会とはどこがちがうの。
なぜ協会が2つあるの。

>>673
方や社団法人、方やＮＰＯ法人。
全然違う組織・・・しかしながらカウンセラーの方は鑑定協会の内部組織から
独立した形となっています。
カウンセラー発足当時、全宅連独自の称号「不動産アナリスト」や「不動産コンサルティング技能」
等に負けてはならずと鑑定士サイドでも立ち上げました。
カウンセラーがあってもこれが飯の種になってる人は皆無でしょ～

鑑定のｈｐを見ると調停センターというのを設けているが
内容を見ると弁護士さんのご出張を仰ぐようだね。
ＡＤＲ代理権付与検討の際には日弁連からぼろくそに言われた挙句
ＡＤＲ代理権を認められなかったわけだが
それでもなお必死で紛争に関わりたがるところがなんとも微笑ましいです。

不動産資格の分際でｗ

鑑定業界はｾﾝｽがないから公的評価を安請け合いして首を締めてきた。業界は将来性ないよ。

>>675
司法崩れの落零れ書士か(笑)

新スキを雑用なんて言ってるのはダメ鑑の典型だね。新スキがなければもっと手間暇かけて
事例収集に駆けずり回らなければならないだろうに。普段いかに手抜きしてるかわかるな。

↑敢えて書かなくてもいいこと
ＫＹ

鑑定のｈｐを見ると調停センターというのを設けているが
内容を見ると弁護士さんのご出張を仰ぐようだね。
ＡＤＲ代理権付与検討の際には日弁連からぼろくそに言われた挙句
ＡＤＲ代理権を認められなかったわけだが
それでもなお必死で紛争に関わりたがるところがなんとも微笑ましいです。

不動産資格の分際でｗ

何やら風向きが変わってきそうな予感が・・・・。
本当に売れる価格を常に掴んでおくように致しましょう。

>>680
コピペ、お疲れですな

まともな鑑定士はADRなんぞに興味を持っておらないことを
知らないのかな　
　

新スキームはアンケート回答分だけについて作業をするが、アンケート未回答無回答分に
ついても登記移動情報を提供してもらいたい。強く望む。

実物だけでなく信託受益権の移動情報についてもアンケートやってほしいね。
たとえ回収率は低くても、私募ファンドの取引価格がなかなか捕捉できないから。

何故ｽｷｰﾑ代負担あるのか教えて下さい。

大沢佑香ブログ見てアメリカ本土移民局まで通報メール送ろう！ビザなしｴﾛｽ撮影禁止！現地警察署芋づる式お猿のご一行様生け捕り作戦スタンバイ

>>685
公示仕事の一部として受けているのではありません。
あなたの所属する士協会に照会してください。
負担額も各士協会によって違っています。

>>685
新スキームによって、公示価格判定の資料（取引事例）が提供されている
からだと思うよ。

独自に収集する自信がある場合、新スキームに参加しなくてもよいのか
どうか、それは知らない。

鑑定のｈｐを見ると調停センターというのを設けているが

内容を見ると弁護士さんのご出張を仰ぐようだね。

ＡＤＲ代理権付与検討の際には恥も外聞も無く必死で要望したのに

日弁連からぼろくそに言われた挙句ＡＤＲ代理権を認められなかったわけだが

それでもなお必死で紛争に関わりたがるところがなんとも微笑ましいです。

不動産資格の分際でｗ

>>688
参加が公示委嘱の条件です

国が行う事例公開のお手伝いするから逆に報酬ありかなと。

>>690
それはガッテン承知で、法的、つまり独禁法の公正取引における
関係で問題ないのかなと思いまして・・・・。

法的に問題ありだろ～

ｱｳﾄではないだろうか？又、数箇所担当者は辛いなぁ。じゃ辞めればは無しで。

固定資産評価も工事してることが条件の市町村あるし法的に問題じゃないのかな？誰か教えて下さい。

なんだか、また不良債権特需が近々ありそうな気がする

無資格補助者有様＆無資格評価関与人厳禁で解決すのでは。
だって鑑定評価法では、資格者以外の鑑定は違法でしょう。

国交省からみれば鑑定士なんて金も力もないし、大した天下り先でもないし事例でも集めとけよ。という感じがするな。国交省の用地買収の各筆土地評価なんて何百万するのに高卒が鑑定士の代わりにやってるからな事例集めは鑑定士にさせてるのにね。

補償業務管理士ね

大沢審議会ブログ見てアメリカ本土移民局に通報メール送ろう！現地警察署芋づる式お猿のｴﾛｽご一行様生け捕り作戦スタンバイ中

独禁法のどこに抵触するのかな？
教えてください。

>>701
取引拒絶、拘束条件付き取引、抱き合わせ販売、優越的地位の濫用
などが思いつきます。

問題は、
１．民間取引と違って、土地鑑定委員会が事業者なのか、地価公示の
　　委嘱が取引なのか、という疑問。

２．　地価公示作業における新スキームの位置づけ。

もちろん、以上の問題点はクリアされて、今の状況に至っていると
信じたい。

新スキーム制度（国の根幹政策）は、鑑定士制度（地価公示要員確保）を
安泰にさせるものですから、このまま順調に定着して欲しいものです。

新スキームは結構だが、借地権の取引をつかめないのが残念。

一人だと新ｽｷｰﾑきついな

地価公示は鑑定協会が随意契約で受注し会員等に評価をさせているだよ。

身も心も寒い

工事は20年前の三倍の内容だよ。

>>708
内容が三倍とは具体的に何のことかな？

>>708
だから何？イヤなら辞めればいいだろ。役立たずの爺鑑の代わりはいくらでもいるよ。

事例の精査に時間をかける代わりに、評価書はもう少しシンプルに
ならないものかな。事例の精査とは、主に道路調査とかです。

工事の評価書はかなりシンプルだろ。

比較論だからな。ｼﾝﾌﾟﾙでいいし、無駄な代表標準地多い。

工事6万の罪は重い。25万位なら三遊の3*5万なんてならなかったはず。適正報酬を受け取りましょう。

薄紙２枚の時代が懐かしい。
地域格差１本の簡単比準
収益間接法

>>714
鑑政連で活動してる人ですか？

何故こんなに細分化するのかな。20万くらい請求しろよ。鑑定士舐められてるよ。

>>717
細分化ってなんのこと？

細項目比較

↑普段どんだけ大雑把な評価書書いてるんだ？

>>720
宅地の地域要因として、街路で５項目、交通接近で６項目、環境で１３項目、
行政で４項目、その他で３項目もあるけれど、日常の鑑定でそこまで地域要
因比較はしないですよ。
皆、やっているのか。

倒産件数が大幅増加ってことは、これから競売が大幅増加ってこと？

書き込んでから、鑑定評価書を見直したら、細項目の半分以上
は何となく使っていますな。
それなのに、公示の比準に苦労を感じるのは何故か、その理由に
気づきましたが、ここでは書くことを憚られます。

>>722
倒産は競売にはあまり影響しない。
ローンの不払い、特に３５年ローンに注目でしょう。

制度がどうなるかは、知らないけれど。

>>721
あのう、本当に地価公示の委嘱を受けてる実務家の人ですか？書き込みから察するに実務に
通じている人とは思えないんですが。

>>725
そのとおりでしょう？
あの細項目の内容はＦＤに格納されてますよ？
手抜きしないように。

>>726
律儀に全部比較する必要ないよ。住宅地、商業地、工業地等で比較する項目は違うでしょ？
必要に応じてやればいいんだよ。

>>727
そういう疑問ですか。
環境以外は組み込んである比準表で対処できるけれど、
>> 723でも書いたように、比準には骨が折れませんか。
その理由は二つあって、もちろんお判りだと思うが、
ここには書けませんよね。

恐らく、>>719さんも同じ感想なんだと思う。

719です。その通りですよ。それから毎年何かしら変更があるが必要なら仕方ないけど。ﾎﾟｲﾝﾄ減らしてでも一件30万報酬運動会したいな。業界が変わるきっかけになればいいと思う。

事例を使用させてやってるという国交省に萎縮する鑑定士。それはそれとして工事は一件30万以上の仕事です。みな国家試験合格し実務経験あり。

本当に話の筋が違うのではないかと思う。この頃です。

おまえら、地価公示終わったか～

今固定資産やってる

入札価格で最低限価格に引っかからず2町村だけ取れたのをしてるよ。競争入札は今後増え続けると思う。最低限価格を如何に当てるかが勝負だな

>>722
一人事務所なら競売と公的評価だけでも食いつなげる。　ｉｎ　東京

食いつなげれるとは所得いくら？

>>735
東京地裁と同八王子支部の評価人で一人事務所？
年配の方ですか？
若手じゃ食い込めないと思うが。

競売だけで1000万円以上は固いとは思うが、人の不幸が飯のタネなんて・・・

人の不幸って・・・。女子供が言うような書き込みだな。債権者の権利はどうなるの？

競売の評価人があんな査定書で債権者に優先して割高の手数料を得て債権者の権利ウンヌンもないもんだが

漆工缶はもっとボッタくるよ

>>740
制度の趣旨が分かってないな。補助者？

740が仮に補助者なら補助者の眼のほうが正しいじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

はあ？こいつも補助者？

いや、評価人やってますwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

評価料はﾘｽｸこうりょしたら安い。補助者といけば赤字。

補助者や受験生が書き込むと、すぐにスレが上がり、スレのレベルは下がる。

740は査定書なんていってるくらいだから、鑑定士じゃないね
宅建業者か、その社員だな

>>740の文章はツッコミどころが多すぎる。釣りと見るのが妥当。

無資格が知ったかぶって自爆。サル程度の頭だからバレバレｗ

なんかヒッシだな、おい（ｗ

財務局の鑑定入札の最低価格当てるの難しいな。失格は何割減何だろ？固定資産は市町村で違う気がするけど。

２割くらいちゃうかな。俺は落札したけど。それより随意契約に戻して欲しいな。固定資産評価は市町村の財政難により競争入札の流れは変わらない。一件2万くらいになると予想する。

鑑定って食えるの？

鑑定って事務所もてんのかよｗ

ＡＤＲも認めてもらえなかったクズ資格でしょ

だから、競売があるっしょ！

>>747
書き込んでるのは、補助者は補助者でも代書屋さんの補助者のようだけどね。代書屋さん達は登記に飽きたらず競売もやらせろと昔うるさかったからね(笑)

競売は死守汁！

なに？競売って？５人殺しの幸次郎のこと？

談合してる奴は芯でくれ裁判所の仕事してるのに阿呆かと地方にいるから逮捕されろ

沖縄式いい方なら模合

また不良債権が山ほど増えてデューデリの仕事が増えそうだね。
鑑定士は不景気でも儲かるのがいいな。

760はマークシート臭いな。代書屋さん頼むから糞して寝ててくれ

今月から売りで
3000万儲かったわ。

田舎は食えてるの？競売無しで固定資産なしで

競売なしでは食えない
競売ふえるとうれしい

もう国からの仕事だけでは食えないんでしょ？
若い人は都会に出るんでしょ？就職するために

↑他の資格にすればいい
それだけ

↑キミは他の資格にしたらいい
それだけ

帰るぞ

帰れ補助者

毎日さぶい

まじ鑑定業界はどうなるのかな？売上毎年減少傾向。

証券化業務がこの業界の生命線

また不良債権特需があるし、海外不動産評価もある

海外は研究所とﾘﾁｬｰﾄﾞ等一部事務所だけ
まぁ、普通の鑑定士には関係ねぇ！

無資格補助者、無資格社員の業務を明確化すれば
無資格評価人はいなくなります。需給均衡します。
おそらく簡易鑑定も迎合鑑定も激減するでしょう。
鑑定評価法には資格者のみと明文化されてますので、
具体的に協会通達のみで済むのではないでしょうか。

転職できず、便器にこびりついてるウンコみたいなものだから、無資格を流し切るのは大変だよｗｗ

長年やってるが所得1000万確保がやっと。今後は少しずつ減少傾向。田舎です。今年は固定資産のﾌﾟﾗｽはあります。皆さんは如何ですか？

テレビのゴールデンに出るなら、もう少しマシな人選して欲しい。
あの銀座のおばちゃんじゃ、恥ずかしいし、意見も今イチだったな。

銀座に事務所でもあるの？
あのオバチャン

知らない人でも会員なら名簿みればすぐ分かるね。

国税
固定
競売

脱税
談合
廃止

純粋な若手に談合を強要しちゃいかん。

純粋な若手？

2chでパチンコの大手、株式会社マルハン(代表取締役会長　韓昌祐、代表取締役社長　鈴木嘉和、代表取締役副社長　韓裕)
のスレでホルコンや遠隔や桜などについて書き込むと工作員(渋谷マルハン社員、マルハンに依頼されたネット工作会社）(仮）
がやってきてスレを荒らしてスレを機能停止させます。(大量のコピペを連投するのでコピペ馬鹿と呼ばれている)
↓↓工作員の荒らしのやり方↓↓
2007/11/03(土)ID:b+XZQwwt0
マルハン難波店http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1146755003/417
マルハン総合スレッドhttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1187021165/413-416
MPT渋谷パート9http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1197771701/9
2007/11/14(水)ID:IQ2W+BsJ0　2007/11/15(木)ID:Fi5mVWm/0
マルハン総合スレッド９http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1187021165/486-488
マルハン難波店http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1146755003/434-437
ガイア（笑）http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1178977365/490-492
ガイア正社員友の会http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1188211786/134-138

工作員に荒らされ機能停止したスレ
■■■■マルハン総合スレッド９■■■■http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1187021165/
【山崎】MPT渋谷パート9【シャネル】http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1197771701
【基地外が大暴れ4】エスパス日拓総合ｽﾚ【18発目】http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1188885488
MPT渋谷はマルハン・パチンコ・タワー渋谷の略です。

パチンコ産業は荒らすことでレスとレスの間を空けて読む気をなくさせたり
マネーロンダリング、さくら、ホルコン、遠隔、などの風評被害を最小限に抑えようとしてる。

新スレ→○○○マルハンパチンコタワー渋谷パート１０○○○
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/pachij/1201304777/l50

開業５年以内鑑定士の廃業率　８３％
開業５年以内鑑定士の平均年収　２４３万円
開業鑑定士平均年齢　５９．８歳

こりゃ、完全に、定年後の小遣い稼ぎだわｗｗｗ
ボランティアだねｗｗｗ

ウンコ鑑定ヴェテ無資格ｗｗ

単価安杉

携帯からｽﾏｿ
爺鑑の事務所に893が
入り込んで
競売担当してﾏｽ
今のところ何事もないから
爺鑑は黙認してる
裁判所的にどうですか？

日本語でおｋ

>>792
裁判所としては、期限通りにトラブル無く業務をこなしてくれれば
よいわけでして、事務所内部のことには関知しないと思うよ。

>>794

792です。
なるほど。
ご意見有難うございます。

>>792
選任者としては、命令を受けた本人自らが調査評価をしてもらう事になっております。
よって、競売担当などと言う他人がかかわるのは、如何なものかと苦慮いたします。
評価人の補助者として事務的にかかわるのは仕方がない。
もし問題がありそうな場合は、通報してください。

追加。
鑑定業者に発令しているのではなく、鑑定士個人を評価人をして発令しているのです。

>>797
それは工事も同じですね。
補助者によるええ加減な事例作成は勘弁してもらいたい。
本人だと更に酷いのかも知れぬが・・・。

>>796

792です。
競売担当が評価しています。
爺鑑は出来上がった評価書をチェックして
少し直します。
そして提出します。

一部の執行官から疑問視
されています。
しかし、爺鑑は権力者なので
誰も告発などはしません。

事務所内ならまだしも、臨場も競売担当従業員がしているのですか？
評価命令の効力は受命者のみ有効です。
権限無く立ち入り調査するのは違法です。
鑑定士に権力者がいるなんて話は聞いたことがありません。
単なる同業者仲間内の権力者ではないのですか？　笑止千万。

田舎役員は公益事業に忙しくて現場に行きません、本末転倒。

>>800
792です。
現地調査は基本、爺鑑と
競売担当で行きます。

爺鑑が官公庁と打合せ等
ﾀﾞﾌﾞﾙﾌﾞｯｷﾝｸﾞでどうしても
都合がつかない場合は
競売担当単独で行きます。
執行官も仕方なく黙認です。
後日、爺鑑が現地に行き
外観のみで終わりです。

権力者とは、各官公庁の
トップと懇意にしており、
若鑑の一人や二人、つぶ
せるし、役人についても
またしかりということ
です。

事務次官や知事と懇意にされているんですねｗ
若鑑を潰す？　こう言うふととき爺鑑は早期に潰すに限ります。
頑張ってください。

>>803
同感です。
ですから>>792の内容で
情報漏洩の観点から
何とか問題にできない
ものかと思ったのですが
駄目みたいですね。

引退を待つしかないですね。

>>804
マスコミ（地元新聞社）か共産党あたりに匿名の投書でもしれみればいいんでない？

現場調査であやしまれました。
風景写真をとってます。っていいました。
納得してもらいました。

今日はよかったけれど、今度怖い人に
にらまれたら、泣くかもしれません。

俺なら因縁つけられたら反撃する
公道で人が何しようが自由じゃねえか
堂々と間口をメジャーで測るぐらいじゃねえとな

何？
堂々とマンコウをメジャーで測るのか？
大胆不敵な奴めｗ

俺は間口狭いとﾌﾟﾗｽだからﾋｼﾞｭﾝﾋｮｳ使えんかった

ひまになたお

今から固定資産だろ

固定のある奴がうらやましいよ。

何故ないの

爺鑑が辞めないから

しのびねぇな

入札なら関係ないよ。協会配分なら市町村と役員の癒着あるから指摘しろ若手が変えないと腐った業界は変わらない。警察にしょっぴかせれば良い

若手を大切に

借地権の
「権利意識の強弱」
とは、一体どういう意味なのでしょうか‥。
誰か教えてください‥。

新スキームの登記簿・公図等を
郵送で請求しようと思っているけど
大丈夫？

いい迷惑だなｗ
やめてくれ、同業のうちらまでうざく思われちまう

新スキ、法務局では皆さんどうしてる？
おいらは
謄本→法務局の人にお願い
地図→自分で書庫から捜してコピー

こんなんで半日はかかる
移動時間含めて丸一日

事務員に行かせようか迷ってるところ

田舎なのか？>>821の趣旨が理解不能なんだが。俺は普通に法務局で請求してるけど（東京23区）。
そもそも図面は自分でコピーできないし。待ち時間は暇でしょうがないが。

>>822
一度に30件ぐらい申請すると法務局の職員が専属でやることになる
→法務局の通常業務に支障をきたす
→後日改めて取りにくるor図面は自分で書庫から捜してコピーしてくれと言われる
→法務局とのトラブル避ける為&法務局への→移動時間もバカに出来ない
→自分で書庫から捜してコピーする

おkどすか？

>>823
田舎はいろいろ大変ですね。東京は図面もコンピュータ管理されてますので30件くらい請求しても
1時間くらいテレビでも見ながら待ってればおkどす。

今どき書庫に職員外が入れる法務局が存在するのか？
昭和の頃はこれに近い感じのことがあったが今どき信じられん。
田舎の法務局で申請者が窓口近くで大量の交付待っていると職員にプレッシャーを
与えるので、郵送申請で交付までの日時にゆとり(数日)がある旨メモ書きして返信
用封筒や切手も勿論貼って全部証明や公図写をもらうようにしたらいい。
窓口で一々時計みながら、舌打ちしながら待ってられるとむかつくんだよな。
って言うか、公示調査や新スキームなら幹事等が一括して交付申請して欲しい。
各担当者がバラバラに交付申請するのはウザ過ぎ。

害死や浮動酸証券屋の使いっぱ
もしくは刑買屋
非建設的な仕事やめたいお

>>826
医者や弁護士だって病気やトラブル時の仕事が多いのだ。
重要な専門的な仕事は仕方ないんだよ。

やばい。
サイバーエージェント全力空売りでやられた。
固定の評価書200件書かなくてないけないのに
納期までに樹海逝きそう。

踏み上げじゃ～

鑑定業界が終了しそうなのに。

海外リートそんなの関係ないのに
浮かれている馬鹿がしんぽ

年度末なのにヒマポ

今日鑑定協会のHPにでた
会員限定「証券化不動産の鑑定評価に係る実務者養成について
（不動産証券化協会認定マスターについて）」
って何の話？
会員の方おせーて♪

不動産証券化協会「認定マスター」の資格を取得しろよってこと。
内輪じゃ出来ねえからよ。

人の手を借りてマスターベーション

不動産株で大損だわ。
鑑定業界で人生大損だわ。

要するに馬鹿だわ

平成20年地価公示見込価格が都心では＋20％とかあるんだけど
取引事例価格に変動率乗じると比準価格がめちゃくちゃ高くなる。
平成19年の変動率の実勢は殆どゼロだろ・・・

例えば
１９年の１～３月の３カ月で＋２０％上昇し、４～１２月の９カ月は±０％とする。
１～１２月の１２カ月で年率＋２０％の出来上がり。
東京に限らず山あり谷あり・・・前半プラスで後半マイナスなんて地域は沢山ある。

>>838

H20公示都心部では変動率より水準を重視したんだろうよ

地方主要都市若輩者鑑定士の私の耳にも届いてるよ

>>839
それは無理でしょ。
代表標準地・指定基準地の価格の推移を
見れば上がり続けているのは明らか。

平成18年度の都心の商業地の事例は公示の2倍なんて
ザラなのに今になってさらに急上昇させられても困るわ。

e-Tax　で申告した。
準備が煩雑すぎて、普及にはほど遠いと思ったね。

それと、報酬等の支払調書は、もともと添付義務がない
ことを今回初めて知った。

>>842
あわてふためいて上げざるをえなくなった幹事大杉

そもそも平成18年の事例使うなんて
アホだろ。直近1年前までの事例しか
使うべきではない。

昼寝

固定資産評価の配分が不公平過ぎる。役員氏ね。これで三大国家資格とは

通信受けようと思ってますけど
どうですか？
ここのDVD

新スキームの事例、謄本とって確認しているのですか？
何故に？
例えば共担付で私道負担などを確認するためですか？
今度からやることになりそうなので、ご面倒でも教えてください。

×ご面倒でも教えてください
○ご面倒をおかけしますが、どなたか教えていただけないでしょうか

口の聞き方知らない奴多すぎ

847さん何県ですか？我県では有り得ない。田舎ではまだ前近代的なことがあるんですね。訴訟が一番。

鑑定士は一部除いて足引っ張りの頭悪いのが定番ですよ。そういうのが役員になつてる田舎協会は寂れていきます。優秀な人格者若手が指導できて初めて発展ありかなと。

戸建住宅（土地100㎡・建物80㎡）の評価をしていますが
所長に収益還元法は適用するなと言われました。
原価法1本でも問題は生じないのでしょうか？

何の問題か？だが・・・
戸建の貸家を想定して収益価格を求めることはこじつけ的だが、出来るかな。
でも殆ど意味無いねー

>>853
そもそも戸建なんて収益を目的として作られるものじゃないから
貸すことを前提としたアパートとかとは違うのではないですか
収益は土地残でしょ

競売も固定もない俺は害死のコマヅカイｗ

競売はいずれ減るから気にするな。固定は何とか食い込めよ。

原価法1本だと
試算価格の再吟味及び説得力に係る判断の
文章が難しい。

>>857
地域にもよるが、全体のパイが少ないなか既得権益に入り込むのは困難
やってないから失礼だけど、債務者宅の鍵開け内見とか聞くと競売はやりたくない・・

固定はﾊﾟｲ有るだろ。競売は裁判所が募集しないと駄目です。もう少ないから募集しないかも。

談合してるようなら相手に弱みありだ。既得権とは戦わないとね。戦いかたは色々あるよ。生きていくため家族守るために男は存在価値あるんだよ

競売は五年後には激減。公共事業も激減。証券化も半分以下。工事も減少固定も競争入札か時点修正。いい話教えてね。

>>862
いい話は自分で見つけましょう。
その中で、競売、証券化、固定は平成になってから脚光を浴びた業務
分野です。だから、今は気づかれない分野が突然、現れてくることで
しょう。何時の時代にも不動産の価値を知りたいという需要はあるそう
です。

>>847
多いのと少ないのとどれくらい格差ある？

2000以上

固定資産評価の配分？だまっていても宛がって貰えると思っているのか。自分で取るんだよ、議員使ってでも。
不公平だなんて、世間の目でみりゃ、単に競争に負けただけ。公取が相手にしないのもこれが理由だよ。

>>866
そのとおり。
表層的なものしか見ず、裏でどれほど耐え難きを耐え、忍び難きを忍んで
いるのか、分かってないのでしょうな。

意味不明。談合は違法行為。本当にあなた達は鑑定士なのか？裏で税金かすめ取り裁判所の仕事などよくやれるな。警察に早く逮捕されればいい

役所にだって選ぶ権利があることを忘れるんじゃないよ。努力しな。

談合の意味がわかってないな。明らかな談合だろう。

恥を知れ。犯罪者は消えろ。

談合する犯罪者は鑑定士やめてくれよ。裏で足引っ張りしかない能無し役員あなた達が業界を駄目にしてることに気付けよ

>>868
>>872
言い分はあるか知らないけれど、あまり、しつこく書くと、ログ取られるぞ
ログを取ってくれる専門業者がおるらしいから

議員使うのが早いよ。後10年したら世代入れ替わりあるしね。20年まてば殆ど死ぬか引退してるしね。その頃は競売や固定はないかも。業界は縮小してるから見切ることも必要。若い人は無限の可能性あるから頑張れよ。

それと競争入札は馴染まないこと。

営業力しかないんだよ極論すればね。質を依頼者が重視すれば鑑定士のﾚﾍﾞﾙは必然的に上がるが一枚目だけという方もいるからね。

谷くらいになれば営業なしに依頼あるが口コミ依頼なら本物。議員使うのは役所関係だが今は昔ほど効果ない気がする。議員によるけど。

今から競売現地です。会社に５時、出発は５時半現地８時。遠いなぁ。報酬は安いのに社員と事務員だけだから何とか食えるけどね。島は勘弁して

お疲れさん俺はﾋﾏﾎﾟ競売も固定もないしｺﾝﾋﾞﾆでも行くか。

離島？どこの県民ですか何故そんなに早くいかなくてはいけないのかな？

離島は30万くらい報酬もらえますか？泊まりですか。事例ないと思うし大変ですね。

それと執行官とは別々にいくのですか。一緒が便利と思うけどね。

最近競売増えたよな

東京都は島が多いから大変なんだよ。

鹿児島も多いよ

固評提出まで時間はあるし、スキームの調査にでも出かけるか。
手帳を見ますと、３年前の今頃も空白が多い。しかし、６年前は
毎日のように実査をしていたことが分かった。

毎日実査とはすこﾞいなｽｷｰﾑはもっと簡単にならんのかな。ｽｷｰﾑだけで一年が終わってしまう。鑑定士にならねばよかった

＞ｽｷｰﾑだけで一年が終わってしまう。

ﾊﾞﾛｽ

一人事務所なら工事や会議やｽｷｰﾑで手一杯だよ。売上1800以上は無理。ｽｷｰﾑに時間とられねば2000はいく自信はある。

一人でも単価選べば3000近くはいけるよ。俺は三年連続だよ。ただし八年前今は書き込みしたくない位悲惨です。

ひま　・・；

鑑定士より
BNFになりたかった。

８年前なら誰だって余裕だった

東京の鑑定士と組んで
事例を高く売りつけるビジネスを始めたい。

>>894
売りつける事例はどう作成するのか？
まさか地元士協会等で仕入れするとか違反行為であるまいな。

　独身貴族ｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｢大手事務所は烏合の衆」
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　　　本音『俺が事務所の後継者』　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　"競争入札に一人勝ち"→地元で顰蹙ｗ　　
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面　　士　　　　　　　　　　 {　　　　　　 /　| 　　　（__人__）　　　　 |
倒　　ﾏ　　　　　　 ,-､　 __ヽ　　　　　ﾉ､　＼　　　｀ｰ ' 　　　　／　ﾗ　　本音『あいつは使い捨て』
　　　ﾝ　　　　　　/ ﾉ／／ ` ｰ ─ '/＞　＞` ｰ─―　　　 (＾ヽ､　ｯ
　　　ｾ　　　　　/　 L＿　　　　￣　／　　　　　　　　　＿ヽ, ＼ｾ
　　　　l　　　　　　　 _,,＿)　　　　　　／　　　　　　　　　　　( ＿_ 　　　ﾝ
　　　 ^^　　　　　　　>＿)　　　　　 /　　　爺　鑑　　　　　　(＿___ ; 　　　　　代わりはいくらでもＯＫ
　　ﾁｮﾝｶﾞｰ　　　　　,,＿)　無資格　　l 　　　　６０歳　　　　　(＿__
　　　　　　　　　　　＿ﾉ　３０歳　 l　　　　　　　　　　　　　　`ｰ― "　　ネットワークあるからｗ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

危　　険　　な　　二　　人　！　　知　　ら　　ぬ　　が　　二　　人　　！　　超　ＤＱＮ　の　予　感　　！

ｽｷｰﾑではなくて自分で収集すれば問題ない？

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1150599115/
　　　　＿＿＿_　　
　　　／　　　　＼
　／　　─　　 ─＼　
／　　（●）　（●）＼　　
|　　　　（__人__）　　 |　　
/　　　　 ∩ノ ⊃　　／
(　＼　／＿ノ　|　 | 建築士と鑑定士のシナジー効果ってどうかな・・・
.＼　“　　／＿＿|　 | 　
　　＼／＿＿＿／　

そろそろアスコは分裂か？

あせってあげるあんどなーつ

http://nrea.jp/

>>国土庁地価公示業務受託
>>国税局相続鑑定評価業務受託
>>県地価調査業務受託
>>固定資産税評価業務受託

当たり前すぎて、依頼者から希に求められる経歴書
にはどれも記載したことない。皆さん、書かれていますか？

>>900
汗ッ津？

どこに出すかにもよる。
が、恥ずかしいことではないし書いておけば。

>>902
立派な仕事だ

今日ラブレター届いた。
愛情が無くなったのかな？薄い。

>>906
そう言えば忘れてました。届くとすれば、今頃なんですね。

ラブレターって郵便で来る？それともＦＡＸで来る？

でかい郵便物です。自宅に届きます。

今週中に来なければ大丈夫なのかな？
来週はずっと出張なんだけど・・

田舎役員談合ばれて鸛調査がくる。

>>911
マジ？

中部地方？

それは固定資産のこと？何なの教えてよ。以前は朝日新聞に掲載されたような気がするが。事実なら田舎ではもう談合できなくなるな。都会万歳

鑑定士に談合なんて似合わないなぁ。そんなこと止めて能力中身で勝負しましょうよ。

新スキ、不意うちでしたね。少しでも確定しておいてよかった。

意味わからん

国交省への納入予定が2日くらい早まったようだが、それが不意打ちなのか？

新スキーム事例
間に合いそうもありませんが、、

固定をやっているんだけど
「圏域の中心」からの距離は未記入でいいの？

>>917
10日ほど早まった。それも明日出せというような通知が来た。

>>919
まず、副幹事に確認しなさい。
因みに、私は記載したことはない。

>>919
そもそも「圏域」って何のことでしょう？
近隣地域の範囲のことか？
当方は何か埋めた方がいいかなーって程度の気分で、この項目は住宅地用なので
駅からの距離を書いている。二つ上の「最寄り駅への距離」と同じ。
これじゃ項目設けている意味ねージャン

>>921
所長が幹事なんだけど
よくわからないって言われた・・・

商業の中心は私が担当する市では
駅前か大型スーパーなので分かりやすいのですが。

住宅地域の中心なんて簡単じゃん。
市役所だよ。

圏域＝同一需給圏でいいんじゃないか。
圏域の中心は住宅地ならターミナル駅や主要駅、商業地は>>924ということになるかな。

鑑定協会が会員限定で競売掲示板を作ったのに、今のところ誰も書き込んで
おりませんね。

誰か書き込むように。

競売無くなるか減るんでしょ。

民間競売になったら、逆に鑑定士の仕事は増えるらしいぜ
その代わり実力と責任がこれまで以上に問われる
爺は損害賠償で即アウト

脇本に気をつけろ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1191229529/

　　変な鑑定士が問題になってるよｗ　懲戒申請しようｗ

ラブレターは、だいたいいつごろまでにくるんですか？

地方の商業地の事務所ビルで積算の2.5倍の収益価格が出てしまうんだが
評価額どうしたらいい？

民間競売になったら、逆に鑑定士の仕事は増えるらしいぜ＞そう？
私見としては、一部の簡易鑑定業者と不動産会社査定でおぎなわれ
法律取り決めがない限り不動産鑑定士の関与は期待できないのでは。

>>932
そのような試算価格が出るケースはあるが、採用各利回りの根拠に絶対的な説得力が
あるかどうか？　損害賠償アンド資格停止と天秤にかけて評価額を決定してくれ。

>>932
評価額＝収益かなあ
それだけ差があると難しいな

>>933
お零れを期待するような受動的な姿勢じゃ仕事をゲット出来ない。
民間競売に備えて動いている者はすでにいる。
今からでも間に合うか・・・微妙

>>932
現行賃料が将来も維持され得る根拠があるかどうか、
慎重に検討なされましたか。
私がもっともチェックするのは、入居テナントの職種の平均的売り上げからみて、
過大な賃料設定がなされいないかどうか、周辺のビル建築の動向、空室率の
状況はどうか、です。

>>936
一般的要因＞業界的要因＞＞＞個別的要因
最後は、根こそぎ無資格業者に持ってかれないよう気をつけてくれ

>>936
民間競売には最低売却価格は無いだろうから鑑定士が関与する場所はないでしょ？
売り手や買い手のアドバイザー的な役割じゃ今の任売やバルクセールと同じ。

>>939
不動産の価格だから鑑定士の関与があるでしょ。
なんらかの。

>>940
法制化されないと任売と同じで全然ないでしょう。
あるなら不動産業者が鑑定士1人登録＆無資格査定部隊○○人で
利益奪取して終りかと思われ・・

これまでの競売制度に固執せず、鑑定協会が任意競売実施団体になる
つもりの覚悟でやらないと、他業者まんまとやられてしまう。
裁判所と意志疎通が可能な現時点で方向転換しておかないと、つんぼ桟敷
に置かれてしまう。

他者依存主義は多い、鑑定士。
鑑定協会何とかしてくれ～　
あはは

どうせ何も変わらないんだろ？競売制度

まぁあれだよ。正直競売なんてどうでもいいや。
やってる奴だけ勝手に頑張ってくれ。
競売だけやってる奴が仕事無くなったからと言っても
俺のテリトリーには今更入ってこれるわけ無いし。
（逆に俺が競売は入れるわけでもないし、興味もないし）

・・・・と首都圏の大部分の鑑定士は考えている。

競売って借金返せなくなった人の家に無理やり踏み込んだりするのツラクない？

そのうち一切合財もってちゃうからモウマンタイ。

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脇本に気をつけろ [冠婚葬祭]

競売無くなったら、マジで地方は脂肪確定なんだが

　　　　　　　　　　　　　∩
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　　　　　 ∧＿∧ 　 | |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　／￣＼（　´Д｀）／./　　＜　尼のわっきーは氏ね！
.r ┤　＠　ト､　　　　/　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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ヽ＿＿＿）_ノ　　　　　　　＼
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　　　 .||　　　　　　　 ||

ta

仕事につかれた

か

地下埋設物除去費用は、どう算定するの？

か

け

さん

競売を幅広く鑑定士に開放する方針を第１優先に掲げる候補を当選さすべき時
特に東京都不動産鑑定士協会、裁判所も協会第一優先事項なら検討してくれる

競売いずれ減る。競売に頼らないことです。

>>965
そうだな
競売入れないから、自民党や国に民間開放賛成メール定期的に送ってるよ
補助者に適当にやらせてる実態とか詳細に

>>965
単なる小規模社団法人の希望など検討する余地はございません。
競売評価と鑑定評価は似て非なるモノです。
>>967
民間開放とは何を指しているのでしょうか？
民間競売のことは充分研究してのことですよね？

競売の報酬って20万くらい（？）
片手間にできて相対的に高い報酬なんだな・・
あんな仕事でもみんなやりたがるはずだ。。

１００億円の土地でも１筆なら９万円ですが・・・
１００億円の土地でも１０００筆なら９５０００円と加算されます。
やり甲斐があります。ヘタ打ったら損害賠償→自己破産まっしぐら。

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競売は訴訟おおい

やってる人の生命線となっている事はなんとなく理解できるのですが
あれだけ世論とかけ離れたアンケート結果を叩き付けられて当事者
としては実際恥ずかしくないのですか？

>>971
他の所と違って実務の世界にいる人にはね、そんな事どうでもいいの
です。そんな話題で盛り上がっているのはひよこ君のスレとかだろう。
騒ぎたいのならそっち行けば？

>>973
なんの話？

年度末なのに・・

ひま・・

いよいよ固定が大詰めで大忙しだよ。４月からは出稼ぎかな。

まだ固定の基礎調査終わっていない・・・
月末死ぬわ。

基礎調査？って具体的には何かな？

競売増えてるよね？

みんさん、競売の評価人は、何歳くらいで入れました？

43歳

俺、44さい

みなさん、ちゃんと税金払ってます？

まあまあかな

そこそこかな

所得税150万くらい。住民税は知らん。

売上、いくら？

税理士は、雇ってるの？

雇ってるよーん

費用はどれくらい？

20万くらいかな

うめ

UME

うめ

ume

う

uu

ume

さん

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