■■【マン管】マンション管理士試験 39団地■■

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891名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 01:22:12
宮橋 勇次
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892名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 01:25:02
>>889
使うほうがマレだよ
アホくさ
893海パン:2007/11/18(日) 02:43:25
>>890さん
何が、行書法違反?
止めてよね。この時期に。

マン管試験終了後に、決着つけようね。

>>884さん、ありがとう。合格してねーー。
>>888さん、おっぱっぷい→オッパッピーだと、嬉しいんだけれど。

894海パン:2007/11/18(日) 02:51:06
>>886さん
皆で、合格すれば、いいじゃなーい。
所詮、試験は、自分との戦いだから。
895名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 03:03:59
たしかにライバルは少ないほうがいいんだが。
そんなことより自分にかつことが大事。
オレは宅建からの合流組だが、今年取る。
896名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 05:17:53
問題が難しくあって欲しいですかね。
合格点30点位の争いならば勝てるのではないかと。
37〜38点の易しい問題の点取り合戦は苦手…
897名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 08:24:46
4月からじっくり勉強した俺としたら難問奇問で
落とされたらたまらん
去年くらいの問題を希望するよ
898名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 09:09:34
   o   。         ______o  O   。    。 °
 。 ○  o    ○   /  ィ     ○  o    ○
        o      /ニニニ)⌒ヽ        o
    o          (・ω・ 从__ ) シャンシャン
  ○   。  ○  / ○⌒○) /|,. o  シャンシャン  O  o
。  o    o   ∠ (/)-( /)_/ /     ○
      o    .|/ ̄ ̄ /_|/  ○   。  o  O 。
 o  O     /∩ ̄ ̄/∩   o    。
      。  ノ      /    o         O
 o   o  ψ  ψ _ ノ)ψ  ψ___ノ)    。   o      ○
   o   (・(▼)・ ) (・(▼)・ ) つ  o   °      o   。
 。   o ∪-∪'"~  ∪-∪'"~  。  。 o   °o 。
     __  _ 。    __   _  o  o__       _ °
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_|田|_|ロロ|_| ロロ|_|田|.|ロロ|_| ロロ|_|田|.|ロロ|_|田|._| ロロ|_

1週間前かぁ〜。早いよな。受かりたいと気持ちばかりが先行・・・。
899名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 09:22:34
>>893
試験前も何も試験範囲じゃん。条文すら見てないの?
行書法19条1項で、行書以外による、
業としての他人の権利義務に関する書類作成は禁止されていて、当然刑事罰もある。
適正化法2条5号括弧書きは、他の法令で禁止されている業務を
管理士の業務から除外しており、かかる他の法令には弁護士法や行書法等が含まれる。
したがって、組合員等の権利義務に関する自治規範である規約や細則を
管理士が業として書面作成し報酬を得たら、行書法19条違反になる。
名称独占資格なんだから当たり前でしょ。
900名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:02:44
標準管理規約は行書法違反!
901名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:05:10
オレ分譲マンションの管理規約を弁護士や行政書士が
作ったなんて聞いた事ない・・・・w。
902名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:09:04
行書法で逮捕された人見てみたい!逆に行政書士が弁護士法で逮捕はよく聞く。
903名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:15:37
誰か流れをぶった切ってくれ。と他力本願
行書法がどうたらこーたらどーでもいい。
904名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:19:48
今年の試験に宅建と行書は出題される事になりました。
905名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:26:40
管理組合法人が共用部分につき損害保険を契約する場合は、
当然に区分所有者を代理する

〇×
906名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:33:31
○にゃん
その費用は管理費から
ちなみに共用部分に保険をかけることは管理行為にあたります


だよね?
907名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:35:05
>>905
○ =一人でも悪意を持って反対すると保険金の請求がいっまでも出来なくなるから。
908名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:42:39
×  当然じゃあないでしょう?規約にその旨が定められていないと。
909名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:42:59
○か、ありがとう。区分所有法上、管理者が損害保険の契約をする場合は総会の決議が必要と書いてあったんだが、管理組合法人は書いてなかったもので。
安物のテキストだと抜けが多いな〜
910○と答えた人:2007/11/18(日) 10:45:53
問題じゃなくて質問だったの!?
気になるから答えわかるひと誰か教えてー
911名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:51:27
共有部分に損害保険をかけることは、管理に関する事項に当たるので、
規約に別段の定めがないかぎり、集会の普通決議によります。そこで
標準管理規約では、いちいち集会の決議をしなくて済むように、あらかじめ
規約で定めておいたのです。 (テキスト抜粋)
912名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 10:53:50
それじゃ管理組合が総会の特別決議までして法人化する意味ってなに?
913名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 11:04:49
■区分所有法第47条6項■

管理組合法人は、その事務に関し、区分所有者を代理する。
第十八条第四項(第二十一条において準用する場合を含む。)
の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等
について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び
受領についても、同様とする。

なので○では?
914906:2007/11/18(日) 11:06:55
>>913
そのようですね。わざわざありがとうございます。少し自信取り戻せた
915名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 13:59:05
去年、試験中に隣りのオッサンが酷く咳き込んでて、
かなり集中力を削がれたんだけど、今年もあったら怖い。
勿論、落ちたのは自分の力不足だけど。
アレって監視の人に言ったら対応してくれるの?
916名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 14:53:44
オマイの様な人が不合格になるんだな!民法、区分法、標準管理規約
その他、法的全ての能力、知識で考えれば答えは出てくる!相隣の騒音問題だな?
917名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 15:16:57
18年の問題、初トライ36点…
微妙
918名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 15:44:41
今日のレックのファイナル模試は問題がいけてなかったな…へんなひねり方してるやつばっか
919名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 16:04:14
TAC模試36点だった。
やばいな〜
920名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 16:05:59
>>918
レックのは3回分の模試の抜粋のだよね?
Aのところで間違ったところだけ復習してるよ
CやBはこの時期は無視してる
921名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 16:08:21
>>919 この時期40未満は終わったな。
ご苦労さん。記念受験するの?
922名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 16:29:10
>>919
大丈夫だゃ
惑わされるなよw
923名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 16:47:29
>>920
LEC模試3回分は受けて、
最後LECファイナル受けようと思ったんだけど内容が同じなの?
924名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 16:49:35
模試で40OVERは難しいのが実際のところかと(自宅受験除く)。
925名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:07:38
こたつは、寝てしまう
926名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:19:13
>>921
なんでオワリなの?
927922:2007/11/18(日) 17:19:34
>>919
俺は去年のTAC模試28で本試験39だから
頑張れゃ!
928名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:20:23
     ,l;;;;;;;;:::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
    ,l;;;;;;;;;;:;;;;:;;;;;;;;;;;;_::::::::_.:..:._:::::....;;;;;;;;;;;;;`l
   l:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::           ヽ:.;;;;;;;l
   l;;;;;;;;;;;;;;;;::/::             ヽ:;;;;;l ドンマイドンマイ
   .l::;;;;;;;;;;:::::l::::   ,,,=━-__  ,;━ー::....l::_;l 頑張れゃ!
   l;;;;;;;;;;;;;;:::l.::  =「 __.....、`.}-={ ,_;;;;_  ヾ`;ト
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             ` :ー.-.-.-.-−''´
929名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:27:46
>>927
模試28で本試験39はありえんな。逆なら分かるけど。
930名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:32:15
>>929
現に合格してるし、悪いけど。
931名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:33:58
>>929
マジこういうの書かれるとムカつくな。
俺のあんたの頭のキレの差だよ。
932名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:42:03
>>931
日本語でおk
933名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:50:12
受験者少ないのに人が悪いやつが集まりすぎる
934名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:51:49
資格板は性格悪い香具師が多いからな。
既合格者でも、ちゃんとしたアドバイスをくれる人と
ひたすら煽りまくる人と両極端に分かれる。
935名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 17:56:45
確かに質が悪いね。
模試の結果が良くなかった人を小馬鹿にするヤツは人として終ってるね。

仮に合格者ならもっと有意義なことを書いてくれればいいのに・・・
まあ、実社会でもさえない人生を送っているんだろうと容易に想像できる。
936名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 18:05:08
とにかく性格が悪かろうが、
人として終わっていようが、
実社会で冴えない人生送っていようが、

試験は受かったもん勝ち!!
937名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 18:10:03
さて、あと1週間か。
団地(と団地版の管理規約)が今イチまだよく理解し切れてないのと、
弱点の税務をしっかり押さえれば万全かな。

設備? そんなの関係ねー
938名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 18:58:53
>>936
不合格はおmyW
939名無し検定1級さん:2007/11/18(日) 19:30:28
税務なんて勉強したことない
940名無し検定1級さん
こんな資格で税務なんて勉強する必要にゃーよ