■■【マン管】マンション管理士試験　39団地■■

平成１８年度マンション管理士試験

　　実施結果　　 受験申込者数 25,284名　（30,612名）
　　受験者数. 　　　　　　　　　　　21,743名　（26,184名）
　　受験率. 　　　　　　　　　　　　 　　86.0%　（85.5%）
　　合格者数 　　　　　　　　　　　　1,814名　（1,909名）
　　合格率. 　　　　　　　　　　 　　　　　8.3%　（7.3%）
　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　（　）内の数値は平成１７年度の実績

　　合格最低点　　　　５０問中３７問以上正解
　　　　　　　　　　　　　　（試験の一部免除者は４５問中３２問以上正解）


財団法人マンション管理士センター
http://www.mankan.org/

合格者受験番号一覧
http://www.mankan.org/html/k01_02.html

合格者概要
http://www.mankan.org/html/k01_06.html

試験問題(PDF)
http://www.mankan.org/pdf/H18_shiken.pdf

正解股一覧
http://www.mankan.org/html/k01_01.html

前スレ
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1187187756/l50

　テスト・テスト・・・３９団地・・・
どうも、パソコンに弱い世代は、マン管頼みになるな。

福田総理が総理になる前にマン官がどうとか言ってた気がした。
気がしたけど根拠は見つからない、見たことがあるなーってくらい

宅建試験が近いとマン管を馬鹿にする人間が増えて困るな。

>>3
２００年住宅ビジョンの話っしょ。
福田さんは住宅土地調査会の会長だから。
新管理者はマン管士や管理会社にさせるっていうような。
あと２００年住宅のために過去の履歴書類の管理も必要で。
これによって、みらいネットも法制化されるような話。

試験日まで、あと一ヶ月となりました。　
受験票は、１１月初旬に届くことになってますだってよ。

みんな、受験票が届いてから勉強するんだろうな・・・。

5点免除で今から勉強始めるのだけど、管業を除くマン管のみの過去問集で良いものは何ですか？

宮橋　勇次
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1188475942/1-100#tag14
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>>1さん
スレ立て、乙かれーーー。
また、レスできるよーー。
ありがトン。

>>7 今年は、過去問集でいいのがなかったよ・・不人気ゆえの
発売中止だったのかな。

しかし、余裕ありすぎではないの。

釣スレにまじめに返すあたりがマン管スレらしいな。。。
やっぱ、おじさんが多いんだろうな。
ガンバリたまえ
ガハハハハ

通報！少女が狙われている。無法avの美味しい罠
〜〜主婦が見つけた掲示板。が特集！危ないエロ女優に仕上げるエロ講師の手口・〜〜


「特定の悪意ある第三者」だろうね。あれだけ貼り付けしたんだらｗ開業してもエロ講師じゃね
報道局にいっぱーいだろうね。これは、俺の意思ではでないことなで。足からず

>>11
釣レスって言いたいの？

リークマン・・・・・　かわいそうなお人だよ。

>>10
ありがと。たぶんTACの過去問にすると思う。

>>15
TACのは紙質うすすぎ。
マーカーとか裏ににじむ。初版ね。
個人的にはLECｵｽｽﾒ

LECの直前問題集、今年はないの？
なんだかな

TACは問題が素直すぎて・・・
あれに慣れたら本試験きつくなる
やみくもな自信にはなるけど

住宅新報が一番マシかな

問題集の選択枠が少なすぎるね

住宅新報は癖があって基本から離れてる気がする
その理不尽さがいいんだけど

法令は過去問やれば合格レベル到達できるが
設備がやばいな。過去問あまり意味ない。
まじで運勝負になりそうだ。

設備カバーのために法令も９割取らないといけないからな。
６年しかない過去問だけじゃ難しいと思う。

本試験も理不尽だから
いい訓練になる
問題がいいとは思わんがね

標準管理規約の団地型とかごちゃごちゃしたのが出たらやばい

んなもんは簡単だろ
頭整理して条文覚えるだけ！！設備より何倍も得点率が高いよ

浄化槽なんてマンションじゃマズ見当たらないけど
なんで何度も過去問にでるんだろ

センターのサイト見たけど、あんまり受験者減っていないなぁ〜・・。
しかし再受験者約４５％って・・・。５問免除者多くねぇ？

>>26
貴方近頃のマンションを見学しなさい。近頃のマンションは
流しで生ゴミを処理する為、下水に流せませんので、浄化槽が
必要です。この問題は極めて出題の可能性が高い分野です。
　　　　by去年の合格者よりアドバイス

追文。今多くの自治体ではディスポーザ（生ゴミ処理機）の単体設置は許可
されていません。（直接下水に流すと河川や海の汚染が発生する為）
ディスポーザ設置者は専用浄化槽を設置しなければ、下水に流す事が
出来ません。ですからこの分野の問題は毎年繰り返し出題されるのです。

>>27
5問免除者が約3割で、再受験が4.5割。
↑に上位資格保持者の割合も高い。
これが単に4択だとか、高齢者の試験だとか、
7〜8%の合格率だけでは現れない、この試験の難しさ。

>>28 >>29
親切にありがとう。家のマンション築20年だから
まったく思いもよらなかったよ。
最新のマンションなんて入る機会も無いから。

５０歳〜５９歳 の受験者が全体の27.7% ってすげーよ

TAC模試やりました（自宅組）
難しい・・・の一言

>>33 何点取れたのかな？？　本試験はもっと難しいよ・・。

電車でも立ちながら、マン管の分冊を読んでるオジサンがおった。
・専用水道・浄化槽あたりの問題解説を読んでおったな。

あの人も、一級建築士　や　司法書士くらいの資格を持っているんだろうな。
そんな試験です、マン管は・・・・。　　
若者が一発で合格するのは、上級試験のついでに受験して
合格する人だけなんだろうなぁ。

>>34
同一問題の会場受験があるので解答は後日郵送です。
過去問はさほど難しく感じなかったですが
本試験で想定外は必ずあるので用心しておきます。

１１月４日日曜日、午前１０〜１２時まで会場模擬試験。
大阪は、梅田校・なんば校・・・・。　　そんなに難しいのか？

３５点取れれば、本試験は充分、戦えるかな・・？？

明日LECの模試受ける人いるかな？
前回は36点で合格圏内って、言ってたけど本当にそうなんだろか。
残り1ヶ月切ったけど、実力的にあと6点くらい上げたいんだよね。
なんかいい方法ないだろか。

>>36
手ごたえは住宅新報に近かった印象です
個人的な感触ですので念の為。

マイナーな直前300問は重箱の隅つく問題もあれば
没問、印字ミスもあったりで分け解らんよ

ちょ、オマ>>34 一級建築士　や　司法書士
受けません

>>40
一級建築士や司法書士の身内がいる、その関係で知り合いも多数いるが、
マン管持ちや受験予定結構いるよ。もちろん落ちている奴も沢山。

昔マン管士２千人くらいにアンケート取った団体居たけど、
一級建築士が合格者の全体の２〜３割居たと思う。
司法書士はそれほど多くなかったけど、行政書士が２割くらい居たような。

>>41さん>>42さん
そうだね。今は、差別化の時代だもんね。

ところで、試験日にどんな結果でも、小島やったるよーー。
今、そのこと考え、テンション上げてるよーーー。

小島嫌いな人がいても、そんなの関係ねぇ。
やるぞ、俺は！豪快に。

だけども、だっけっど。
出来れば、最低ボーダーライン付近でやりたいよー。

海パンくん頑張れ。応援してるよ。

>>43さん
ありがとう。頑張るよん。
44さんも、頑張ってね。

あれ、でも、ひょっとして、既合格者さん？
そうだったら、合格後、よろしくお願いします。

45の海パンです。
>>43さんではなく、>>44さんでした。
ごめんなさい。

私も11月4日10時から梅田TAC模試受けます!満干の模試受けるの初めてだから緊張…
何点ぐらいとれば望みあるのかな

既合格だったりします。
たぶん海パンくんともそんなには歳離れてないと思うけどね。
海パンくんは今年初受験で管業とマン管W受験だっけ？
また たまに４２って名前で現れるかもしれないけどよろしくね。

この試験受ける奴って、なんらかの資格所持者じゃないの？

建築士　管業　宅建　司法書士　行政書士　社労
このあたりが多いと思う。

>>42さん
やっぱり、既合格者さん！
これからも、このスレ来てくださいね。
こちらこそ、よろしくお願いします。

建築士△　管業◎　宅建○　司法書士×　行政書士○　社労 ××

海パン勘違いしてるようだが、小島嫌いなんじゃなくて、小島ネタ持ち出す
お前が嫌われてんだぞ。ほんと空気読めないんだねキミ。

　住宅新報社、住宅新聞社の予想問題はやっとくべきですか？
やたらむずかしそうなのですが。

住宅新報社はやった方がいいんじゃない？

住宅新報はやると欝になるよ

>>53
欝には成らないが、あー今年もダメか（3回目の受験）という
気持ちになった。1回目26/45　二回目やる気にならない。
ＴＡＣの買おうかな

私も今年３回目ですが５点免除なのに２７点しか取れません。
頭悪いのか宅建とくらべても努力が報われない試験ですね。
　あと１ヶ月きりましたが、皆様は何をやりますか？

福田総理が頑張れば独占業務付くかもしれない。
しかし衆議院解散すればその後はどうなるのだろう

設備をつめこんでいくしかないかな
雲をつかむようなものだけど

Ｗセミナーの予想合格答練はかなり簡単な気がするんだが、
他の予備校と比べてどうなんだろ？（3回受けたが、法令は、いずれ
も1問、ないし2問しか間違えなかった。）Ｗの講座受けてる人いる？本試験
がこのレベルならはっきり言って合格はできると思うが、答練が簡単すぎや
しないかと不安だ。かと言って、余分に金払って、他の予備校の模試受ける
気もしないけど・・・。

受験者数ってまた減ったの？

>>61 http://www.mankan.org/html/H19_application.html
受験者数は　２３０００人程だ、昨年より２０００人減。

しかして、　受験者は２００００人割れは確定とみなされる。

　間違った、　受験者は２３０００・・・←　ミス
受験申込数だった、ゴメン　。　　こういうミスで不合格〜！

２００００人割れの受験者結果は未来だが、ほぼ予想可能。

６１だけど、書き方悪かったみたい、ごめんよ
これでも宅建の自己採点で４０あったんだけどね

あぁ〜　つまんね。

年々不要な資格だと認識されてるみたいな…↓。

そこそこ難易度高め（合格率のみ）なんで、燃える感覚は分かるが
使えなさそうですね

どっぷり嵌ったら…無限地獄

私は独学で宅建を取得したのですが、マン管も頑張れば独学で取得できますか？

>>66
はい

マン管って、おじさんが受けるからどんどん人気がなくなって馬鹿にされるんだろ？
いくら難易度高くてもおじさんがメインで受けているかぎりは３流資格のレッテルは免れないんだよ。
定年者用資格と思われているかぎり未来はないんだろうね。
やはり若者が先頭にたつような資格にならないとね。

>>68

何を血迷って…

国家資格じゃねーの？

若者だけが何の先頭に立つんだ？

大学生が暇つぶしに取るような難易度はいやだ
独占業務がないから３流資格扱いされるんだ

行書や宅建と違って大学生の暇潰しで受ける（受かる）資格じゃないのが
マン管のいいとこ
単に眼中に無いということだろうけどさ

合格率の高い大学生が受けないから、
合格率は低いけど、試験の母集団は低いんじゃないか？

初受験の若者ですが、試験会場で客層見て噴出さないか心配
孫いる人も多そうだし
水森かおりのコンサート会場みたいな客層ｗ

試験会場は確かにすごい。
試験日に試験会場へ向かうバス停で平均年齢４〜５０の人達が
長蛇の列になってひたすらマン管の参考書読んでる光景が忘れられない。
若者が受験すると浮く事は間違いない。

ただ合格して会に入ってみると太刀打ちできそうもないじいちゃん達がたくさん居るよ。
タモさんとか石坂浩二とか６０超えてるじゃん。そんなのが集まったような。
おじさん、じいちゃんなめたらあかんぜよ。

宅建実務講習も結構高齢化してたけどな

>>73
会場にもよるかもしれないけどさ40〜50ならまだ全然若い方
俺の受けた教室は人材シルバーセンターの登録会かと思った
統計見て20代がけっこういることに驚いたくらい。下限年齢あるのかとｗ
当時28歳だが、かなり浮いてたよ。
俺は地方都市だが、高齢者は勿論、中年の再就職先が極端に無い
みんな、この資格とればとか〜とか幻想　いや希望を　期待？を
持って受けてるんだろうな

　私は１７万人の田舎の都市に住んでいますがマンカン持っている人
はわかっているだけでたったの２人です。一人は土地家屋調査士でもう一人は司法書士です。
　この試験は難関だと思います。

私は２０代で取得しましたが、試験会場はやはり他の試験とはちょっと違います。

地方都市でしたが、２０代らしき人はほとんど見られず、女性はクラスに一人。
その人は身なりも綺麗な若い女性でしたが、明らかに浮きまくっていました。（途中退席）

２０〜３０は鼻たれ小僧
４０〜６０で若手
６０以上が多いね

名前だけ目当てならCFPの方がいいよ
宅建主任者とCFPのダブルライセンスはかなり目立つ。
AFPならたくさんいるが上位はいないからね。
管理士でｺﾝｻﾙ目指すならCFPを薦める

＞＞75人材シルバーセンターの登録会ｗｗｗｗｗ

水森かおりのコンサートつて何だよｗ
例えが大御所演歌歌手じゃないだけにリアルだな

官業も受けるけどやっぱり受験者ってほぼ同じなの？
俺は北関東だけど東京だけど東京なら若い人も結構いるんじゃないのかな？
東京のどの辺の会場に回されるんだろう心配・・・

俺は明治、早稲田で受けたな、過去

俺も北関東だから母校の中央工学校がいいけど会場じゃなさそう

がたがた揺れる机とか当たったら最悪

>>84
建築詳しい人は得点有利だろうな　いいなあ

建築出身だが、無資格のおれが今年はうけるぞ。
そろそろ宅建づかれもおわり、始動開始する！
俺がいるかぎり、このスレは常に爆上げもーどで、
糞ＡＡの荒れ荒れだから、そのへんもよろしこー！！

国土交通省からダウンロードすればいいのって標準管理規約と管理委託契約書の２つだけでいいの？
あと何かありましたっけ？

【国交症】 ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ重要事項説明書

建築出身の人って
都市計画法とかも学校でやってるの？
だとしたら俺ら脂肪

>>88
そうかｻﾝｸｽ

>>89 都市計画法は２問だけ・・・

脂肪するのは、むしろ、建築雑学の１０問だよ。

都市計画法あたりは、建築じゃ常識。まあ、土木の人のほうがもっと専門だが。
建築基準法とか、設備一般は得意だよ。

307 名前：287[] 投稿日：2007/10/28(日) 16:42:18
>>302>>303
親切にありがとうございます　○┓ﾍﾟｺ
T○Cの過去問集使ってるんですが、正直解説がイマイチですｗ

昨日台風だったんで、LECの模試今日受けてきました。
先週池袋校で混んでいた上に、高齢者が多いのに驚いたけど、
今回、水道橋にしたら結構すいていた。が、やはり年齢層は高かったと思います。
やはりそういう試験なんですねぇ〜・・・でも、とりあえず取っておきたい。

>> 92　なんやて！！　もう合格はマチガイなしやんか・・・。

ただし、本試験で区分所有法・民法・マンション標準管理規約の正解が
７割超えるのが条件ですが。
一般受験者は、それらを９割正解しなければならないんだからね。

標準管理規約は理解というより暗記だな
区分所有法に反するものまであるじゃん

＞区分所有法に反するものまであるじゃん

だからそれが、出るんだい！しっかりやっとけ

やめだやめだ。こんな資格。
模試で２８点だったよ。
合格率７％のこんな資格とっても、合格率５０％以上の個人情報保護士とっても
名詞に書いて、持ってますと言える、価値は同じなんだから、
バカでもわかる、どっちを取るほうがいいか。
投資戦略と同じだ。どこに努力と時間、費用をかけるべきか。
こんな無駄な事やめてしまった方がいい。

>>98 ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ もったいないね・・設備系が得意なのに。

２８点か・・・　　来年の合格を目指したら？
名刺に書かれる資格が、みんな同じ価値とは思わないけどなぁ
（物理的には同じだが）。
　マン管　と　保護士？　大人と子供でしょ。　見る人がみれば
名刺に書かれた資格で、その人の信用度が測られる。

　頑張りなよ・・３年ほどの受験勉強だよ。

＞98
個人情報保護士とマン管が「持ってます」と
言える価値が同じなら
マンション管理員の資格でもいいじゃん
通信でとれる！がんばれ

本屋で買ったＴＡＣ模試の�B番目の問題やって２８点だった
初の２０点台に凹みまくり
今週のＴＡＣ会場模試の難易度はどう？

>>101
同じぐらい。法令科目で意外と失点多いから不安ですよ
会場模試で挽回予定

ＴＡＣは住宅新報に較べると簡単すぎる
住新が異常なのか？

住新やると落込むと聞いて手を出すのやめた

・うかるぞ直前模試２回分
・ＴＡＣ直前予想問題集４回分
・住新社模試３回分

これらのすべてにおいて、初トライ、３６点を一回も
取れなかった者は、不合格は確定的だな！　
反発して死に物狂いでやりなよ・・ラスト・スパート勝負・・。

俺のスコア　受験3回目（去年31点免除点除く）
免除組なので得点は総て45満点中

・うかるぞ直前模試２回分 　　1.31　2.32
・ＴＡＣ直前予想問題集４回分 1.36　2.35　3.31　4.34
・住新社模試３回分 　　　　　1.26　2.24　3.21

自分では結構いけるだろうと勝手に思ってたけど。住宅新報で
一気に崩れた
4日のＴＡＣは何点獲れるだろうか

オホホホぉ〜〜、　出た強力なライバル<<106 さん・・・。
貴方のような昨年の地獄（一点マイナスの不合格者）を味わった
受験者が２０００人もいて受験するなら、合格者はその中だけのものだな。
　私は、２回目受験だ、今年から免除組になるぞ・・・。
２００００万人のうち８０００人くらいが免除組だろう。

後は、一発合格を決めてくる学生・専業受験者　と　稀な専門関係者だ。
合格を争う者は２０００人以下だな、合格圏内の決勝戦か。
ＴＡＣの模試が楽しみだな。　　私は貴方ほど正確なデータは残して
イナイが、ほぼ互角の初トライのそれらだったよ。　
その後数え切れないくらい繰り返してしるが、
まだ全てがパーフェクトのチェックの出来栄えはない・・。

>>107
　　　　　　　　　　_,,....,, iiiiiv＿、
　　　　　　　　,.i'/,巛l!llll|i｣.ｌ'lﾞl|l|｣,, u,,
　　　　　　　ii||i歹ﾞ'¨ﾞﾞ' |'"゛　　　 ﾞ'Uji.ｌ、
　　　　　　.il⊇゛　　　　 　 　 　 　 '|ﾞlll||i、
　　　　　 .j[三　　　　 　 　 　 　 　 |,ﾘll|彡
　　　　　 .|⊇ﾞ.iiiigii,i,ｙ.v-ィ-┷ﾞﾞﾞ!ﾞ=、ﾞl,ﾞ|l,|
　　　　　　lkl/　;;,iiii..、|/ﾞ'i .yjg;;v． |'~l|ｺ│
　　　　　　!||!ヽ_　´ﾞン|′ゝ..,,,_,,,,.../ 　ll|iリ
　　　　　 . ｌl｢!　　｀゛./ 　　 '-,　　 、　 |ﾉｲ
　　　　　　│l　　 ./ ﾞ''・i i‐'''"'- _/　　.l_ﾉ
　　　　　　　｀(　 .ヽＬ.,iii|iil;;ii..i､..l'　　.../
　　　　　　　　ヽ.　/ ｀.----'゛　.′.//
　　　　　　　　　 ﾞlｰ､　'"⌒'　 .,-‐ / .ｌ､
　　 　 　 　 　 , / ヽ..＞---ﾆ彡'"　 . ! ＼
　　　.,,,　‐''"./ .l　　.ヽ .,ﾞ＞'"　　　／　　 ﾞｋ、
.ｰ''"゛　　　./ . ｌ!　 , ‐'│　　　　　/ 　　　 .|　｀''ｰ
　　　　　 ./ 　,!.!.,┤　 .ﾞ'i,　　　../ 　　　　　l
　　　　 ./ 　 .,! '".,ゝ-ｒ'" ヽ　il″　　　　　　!
　　　　.く、　│ ./　　 !　　｀/　　　　　 ._.. -′
　　　　 /　　 し′　　 ｌ　 ./ 　　　　 .「

ウルセーア＝ホシネー　[Urseeha-hossyne]
(1678-1767 アフリカ)

去年官業だけ受けて、５問免除で今年初マンカン者だけど、
ＴＡＣは、官業の場合直前模試なんか本試験と
ピンが完全にずれていたけど、マンカンはあてになるのですか？
去年はどうでしたか？再受験者の方

>>107
>２００００万人のうち８０００人くらいが免除組だろう。
ここは中国かｗ

２回落ちたけど、去年1000〜1500問(4000〜6000肢)やったら合格した。
この試験はそのくらい問題解けば受かるよ。

「マンション管理士」は名が悪いので爺ばかりのマイナー資格になっている。
管理人と間違えられるし。
「マンション経営管理診断士」みたいなもう少し「管理人」イメージを
払拭する名にすれば今よりは知名度が上がるかと。

>>109 あてにならんでしょ・・獲得点数で一喜一憂だけ・・。
>>110 ０ｈ、ノー　　こういう大チョンボが多々あるよ＾＾；
>>111 ということは、一回分を３０回くらいやらないといけないな。

>>111
そのくらいってめちゃめちゃやるのかなと思いきや
管業とセットの過去問で2〜3回ですむのでてーしたことねーじゃん

過去問二回も繰り返す意味ないと
思うんだけど

レックの二回目の模試難しくなかった？
初めて模試受けたけどやってて頭がパンクしそうになったよ
法令とか試験であんなに難かしいのかよ・・
35点だったけど合格ラインが36点らしいからさらに落ち込んだ・・

>>111
300問×４とかって事じゃなくて、
千数百問を何度か繰り返すって事だよ。
その考えなら10問を100回繰り返してもいけるじゃん。

114だった

ワロタwww。

どうせなら、１問を１.０００回繰り返すの方がもっと笑えたのに。

あれ？これって管理人になる為の資格じゃないの？

管理人になる資格じゃないけど、持ってたら即採用だわな

>>107
ライダーさん頑張ってね

大チョンボで落ちそうだな＾＾；

うちの部長、まぢで、実話、清掃の講習だって私は受けに行きましたと
堂々と言う人だよ。はずかしさとかはないよ。

うちは、恥も外聞も無い会社だし。

ってか1500問も問題があるの？
官業とセットの600問の問題集が終わってこれから2冊くらい買おうかと思ってるんだが

古いの集めれば1500問なんてすぐだけど
今期発売の予想本全部買っても1000問いかない

>>121
つまらんスレの世界チャンピョンだな。
こういうのニタニタしながら書き込んでる姿想像するだけで肝ｵｴ。
皮肉言うならもうちと受け狙わんと。。

ＴＡＣの最短合格買ったんだけどイマイチ…

>>125
雑巾君。君はウザイよ。

別にＴＡＣじゃなくたって「最短」がつくものに
いいものは無いよ
しょせんダイジェスト版なんだから
ヤマ当てもそう、宅建なら効果あるが
こえは楽して獲れないよ

訂正　↑これ

これ、即ち、マンション管理士　だな！
国語の力が試される試験だ。
ケアレス・ミスなくして合格〜！　　　　　
ただし、マンション系試験全範囲の基本知識習得済の者に限る。

>>133
何を、云いたいのか、よく分かりませ〜〜〜ん。

新報の直前これからチャレンジしてみます。

登記官の元妻の申請は受けれるかどうかなんんて
知るかよ！
どこの参考書（マン菅関連）にもかいてない

>>136
第三回やってみな
ハンパじゃなく難しいから

>>134 ひととおり学習したなら、ケアレス・ミスが
なければ合格の可能性は高いということです。
問題文の読解力で勝負は決まるってことかな。
最近、初めて、マン管を勉強する人にはわからない事かもね。

これ、即ち　の　＜これ＞　は、　１３２　さんの　＜これ＞　を指したの。

>>137
確かに第三回は鬼レベルだったな
第三回は30点取れればマズ合格するだろ
住報社で同じデザインのＢ5版問題集は赤子レベルなのに
普通のレベル問題は作れないのかね。

>>136
「どこの参考書（マン菅関連）にもかいてない」確かにそうかも知れないが、
登記法が出題されるのは周知の事実。
書士や調査士の資格なら「何親等までなら可」なのかなんて初歩の初歩。
問題作成者だって他資格保持者も沢山いるだろう。
文句言うより勉強しろ。

マン菅の試験だろ？分別ゴミのような言い分だな

「菅」ではなく「管」ですからね。一応

>>139
普通レベルは住宅新報に連載中

住宅新報って何だろう　　
・週刊誌？
・月刊誌？
・不動産受験新報？　　　　
普通レベルなら無視かな。

教えてください。

今年2回目の受験で5問免除です。
本試験では45問目まで解答すればOKってことですよね???

今まで問題集の46〜50問目はﾌﾂｰにｽﾙｰしてきたんですけど
なんか気になってきました。

旧姓中山みほから個人情報漏洩し旧姓中山みほの仲間に悪用されたか

東京スポーツ新聞の芸能で記事にしてくれないかな？

脅迫迷惑メール電話恐喝殺人暴行不法侵入の

>>145 同じ条件。　今年はよく勉強できたかな？
そんなのが気になるようでは、同類者に負けるぞ・・！

>>147

ありがとうございました。

住宅新報社の直前模試やったら
へこみました。
1回目33、2回目29、3回目27。･ﾟ･(ﾉД`;)･ﾟ･

一気にいろんな事が気になりだしました…

>>148
４５点満点？

マン管の５点免除は余り有利には働かないぞ！適正化法は誰でも
５点の満点が取れるので、今年の宅建みたいに免除者に有利になる
問題でも、出題されなければ安心出来ない位の合格者はレベルが高い。

ＴＡＣ直前予想問題集４回分
１回目　３７点　（今年は５点免除　３２点）
去年３６点で落ちました。
どうなることやら・・・

>>148
嫌味くさいやつだな
あの問題で免除＋5点でなら充分合格圏内じゃん

足してその点なら
とりあえずお疲れ

>>151
微妙。どちらかと言えば不合格圏内

住生活基本法って出るかな？

平成１８年度のマン管試験不合格者で本年の勝負になるのは何人いるのか？

一点足らず　　２００人くらい？
二点足らず　　４００人くらい？
三点足らず　　８００人くらい？
四点足らず　１６００人くらい？
五点足らず　３２００人くらい？　　　合計６２００人くらいかな？

あと、
プラス新参組の合格見込み者合わせて、７０００人くらいの戦いだな！？
　　　

こんな名前だけの資格を取ってどうするの？

マンション履歴システム（みらいネット）って成功している
んですか？

独立管理士の期待は大きいでしょうが。

>>149

はい。

他の問題集でも46問以降は一切ｽﾙｰしてきました。
なので適正化法は今現在全く自信がありません。

とにかく基本を固めねば！と過去問中心にやってきたんですが
ここにきてあの住宅新報社の直前模試問題…
全く無防備のところからﾊﾟﾝﾁが繰り出されてきた感がありました。

>>136さんのご指摘のように登記官の元配偶者に関しての
制限には正直驚きました。
でも本試験で出題されない保証はありませんから。

あれやこれやですっかり自信がなくなってます。
もう落とすための試験だと再認識して学習するには
あまりにも時間がないし。

でも負けたくない！

>>157
住宅新報の切り口には受験者の8割はノーガードだと思うよ
残った2割で戦って1割になり
最後に％が落ちていく　そんな試験だ。

>>158
ノーガードってどういう意味？

矢吹に聞けよ

既にマンション管理士の登録をしていて、資格更新研修を受けてなくて、
マン管センターから何か連絡来た人いますか？

講習を受けないと登録を抹消されて、2年間は再登録ができないのですよね。

私もLECの模試の二回目は難しく感じました。46〜50問目は簡単でしたが。

TACの問題よりLECのほうが、ひっかける いやらしい問題の出し方をするように感じました。

それくらいじゃないと、本試験には通用しないでしょうけど(--;)

どっかＬＥＣの終わった模試とか公開してるサイトとかないですかね？

そんなもん公開したら著作権違反だろ。公衆送信権に違反する。
過去の欲しかったらヤフオクなんかで買うしかない。

受験生には大手不動産業界で干された人間が多いと聞いたけど。
ナントカ、社内復帰を目指して合格したけど、何の価値もない資格であると
分かり、結局、転籍。
ご愁傷様。

>>165
お前の方がご愁傷様だな （ﾌﾞﾋﾋ

質問いいですか？
理事長は収支予算案を通常総会に提出し、その承認を得るということですが
これは普通決議を受けるということとは違うんですか？
承認とは具体的にどういうことをいうのか教えてください…

承認・・・・既決事項を許す。
決議・・・・未決事項を多数決で決める

＞承認とは具体的にどういうことをいうのか・・・・
数字をもうチトなんとかならんのかねぇ、とか、あるいは
この数字なら異議なく許す〜って事かな。

>>168
わかりやすい解説ありがとうございました。
おかげですっきりしました。

総会決議で４分の３以上の賛成で通ってしまえば、規約で例えば
「理事は男性に限る」とか、社会的通念上問題があるような内容でも
有効になるのでしょうか？？

「理事は区分所有者に限る」はできるんだよね

「現に居住する区分所有者に限る」はね。

予備校通ってる人に聞きたいんだけど
予備校だと設備って何時間かけてどの程度やるの？
範囲は主に一般的な参考書にあるくらい？
ヤフオクで設備の講義のＤＶＤが出てたんで

>>173
去年の話だがその本完璧にして半分とれれば御の字
今年は独学だが1建築士のテキスト使ってる
でも難しすぎるわ
だからって2級だと範囲不足

>>173
日建以外は無難に済ませてしまうと思う
（日建がきちんとやるかは知らん）
なにしろどこが出るかわからない

初受験ですが、やればやるほど深みに嵌っていく気がする。
落ち込むより来年の前哨戦くらいって思ってる方がいいのかな？

深みに嵌っていいもの

区分所有法
標準管理規約
民法
適性化法

ほかにある？

>>177
性行為。

高年齢の童貞

民法は、はまらなくていいと思う。
宅建レベルがあれば、自分で考えて解答できそう。まあ、複合問題ならね。

標準管理規約はコメントまで読み込むのは大変

>>170
不合理な差別なので民法90条に違反し無効となるんだろうけど、
試験には具体的にマンションで争われた判例しかでないんじゃないかな？？

今日、TACの自宅模試を投函した。
予想以上に難しかったよー。
まだあと３週間ちょっとあるから、練習問題をこなして鍛えるしかないか。

やぁ、皆さん久しぶりだね。いえもんだよ。えっ？誰だって？
ゴメンネ、自己紹介が遅れてしまって。平成１７年度宅建合格（４３点）
平成１８年度不動産鑑定士合格したつまんない奴です。
私の唯一の楽しみと言えば宅建の合格発表の当日ボーダーマイナス一点の点数
を書き込んで受験生を天国から地獄へ叩き落とす事だよ。
（詳しくは過去スレにて）
本当に気持ちいいよ。レスが｢やったぁ！｣とかで物凄い勢いで伸びていたのが
ピタッと止まるのは。他人の不幸ってどうしてこんなに嬉しいんだろうね。

あっ、最後に毎年書き込みしている言葉を付け加えておくね。
”ナントでもホザケ！でぇもぉ、現実は変わりましぇぇんｗ”

じゃ、ま・た・ね(はあと)

>>184
マルチ乙

で、↑は何を主張したいのだろう・・・。

マン管って、マンコ管理士なの？

ちがうよ

あと一ヶ月後の合格発表日。祭りだな。
不合格者を嘲るのも今年で３年目。
４０点以上の方は是非、前夜祭から参加してごらん。
高みからアホゥどものザマを見るのは気持ちいいよ。

宅建はすれ違い
宅建なんぞこのスレならみんな持ってる

はあ〜??

初対面の病人さん？

酒の肴で大笑いだす。ば〜か！

>>189
宅建ごとき小学生でも合格できる試験でこっちに来るな。
合格出来ない”うましか”共がやって来るだろ！

>>184

本当に「つまんない奴」だ。分かってんじゃね〜かｗ

誰からも相手にされない自称「エリート」　

やぁ、皆さん久しぶりだね。いえもんだよ。えっ？誰だって？
ゴメンネ、自己紹介が遅れてしまって。平成１７年度宅建合格（４３点）
平成１８年度不動産鑑定士合格したつまんない奴です。
私の唯一の楽しみと言えば宅建の合格発表の当日ボーダーマイナス一点の点数
を書き込んで受験生を天国から地獄へ叩き落とす事だよ。

…だとさ。　　どんだけ馬鹿だ。

アンタなんかよりもっとすごい人はたくさんいるよ。
足柄山の熊さ〜ん、お山の大将チャッチャと連れってって〜

　　　　　　　　 し!　　　　　_　　-──　‐- 　　､　 , -─-､　-‐─_ﾉ
　　言 34　　　 /／￣＞ ´ ￣　　　￣　　｀ヽ　 Y　 ,　 ´　　　　　）.　　　　今　え
　　い 点　　　　L_　／　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　　 ヽ　 受　年　 |
　　張 で　　　　 / '　　　　　　　　　　　　　　　　'　　　　　　　　　　 i　け　も　マ
　　り 宅　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　 /　 　 　 　 　 　 　 く　 た　　　ジ
　　ま 建　　　l　　　　　　　　　　 ,ｨ/!　　　　/　　 　/l/!,l　　　　／厶, の　　
　　す 合　　　i 　 ,.lrH‐|'|　　　　 /‐!-Lﾊ_　　l　　　 /-!'|/l 　 ／｀'ﾒ､!?_iヽ 　
　　か 格　　　l　 | |_|_|_|/|　　　 / /__!__ |/!ﾄi　　　i/-- ､ ﾚ!/ 　 /　,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
　　ｗ と 　 　_ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/　'/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ　　　　　 ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
　　ｗ 　　　　 「　　l ′ 「1　　　　　　 /てヽ′|　|　|　 「L!　　　　　' i'ひ}　　　ﾘ
　　 　 　　　 ヽ　 | ヽ__Ｕ,　　　　　 ､ヽ シノ ﾉ!　!　|ヽ_､ｿ,　　　　　 ヾシ _ノ　_ﾉ
-┐　　　　,√　　 !　　　　　　　　　　 ￣　　 ﾘ l 　 !　￣　　　　　　　￣　　 ７/
　 ﾚ'⌒ヽ/　!　　　 |　　　〈　　　　　　　_人__人ﾉ_　 i　　く　　　　　　　 　 　 //!
人_,､ノL_,iノ!　　/! ヽ　　 r─‐- ､　　 「　　　　　 Ｌ_ヽ　　 r─‐- ､　　 u　　ノ/
　　　　　　/　 /　lﾄ､ ＼　ヽ, -‐┤　 ﾉ　　キ　　　 了＼　 ヽ, -‐┤　　　　　/／
ハ　キ　　{　 /　　　ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ　　）　　モ　　　　|/!　「ヽ, `ｰ ／）　　 _　‐'
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>>194

はーい。熊で〜す

ムシャムシャ…　ゴックン。

カァー！！　ｹﾞﾛｹﾞﾛ…

チーン ﾅﾑﾅﾑ･･･

マン管に限らないけど資格試験の模試、問題集って試験作る人はある程度チェックしてるもんなの？
まあ今年のは既に作ってあるから関係ないだろうけど

会計問題で費用の見越しとかでるのかな

>>189
スレ違いﾜﾗﾀｗｗｗｗ
ここは宅建持ちの老人のｽﾚなのでそんなこと書かれても反応ないよ

ＴＡＣの自宅受験送ったけど、耐え切れず
少し参考書開いちまった　意味ねーｗ
会場受験にしとけばよかった

なんかいいＨＰないですかね？

過去問の解説載せてるサイトある？

過去門なら問題集の解説で十分だろ
どっか道端に模試でも落ちてないかな

この資格とるのに模試や参考書含めて1万までと決めてたが
建築関係本を買い出したら2万越えてた
宅建と違ってブックオフにも置いてないし
オクにもいいのが無い
設備まで確実に点とろうとしたらほ本当に金かかるよ。
模試はＴＡＣの無料のみだけど。

勢いで来年は2級建築士受けてやる！

やべー　TACの模試全然できんかったorz
本試験もこのレベルなの？

もうちょい簡単かと思うが、この時期の模試で
全然出来ないというのは正直ﾏｽﾞｲのでは？
宅建だったら巻き返し簡単だけどさぁ。

ついに受験票届きました。
去年と同じく池袋の立教大学です。

あと3週間か…

これで皆さん本気モードにスイッチＯＮですよね。
私も悔いの残らないように頑張ります。
　　((o(^-^)o))

>>205
君のバカさ加減には、感動した。

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丶丶丶当櫑欟欟櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑櫑翻麗謝叱丶丶丶丶丶
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関東で今日着たってことは俺は明日の午前中かな
青学とか駅から歩くのは嫌

週末のTAC模試で絶望するなよ

>>207
立教組みか、俺と一緒だｗ
母校だしリラックスできそう！
帰りにすいかでも寄るかな

>>206
確かに・・・けど、1日5-6時間頑張れば間に合うんじゃないかと

キタ、キタ、　受験票

阪大だぁ〜！！　　　選抜組だな・・熾烈な高レベル争い？！
>>208 の絵にも感動したよ・・・！！

受験票ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

俺は明大の和泉

首都大学東京だったよ
よりによってあんな不便なとこに

みんな頑張ろうね！

>>211さん。よろしく、です！！

纏めると東京は

立教
明大
首都大
の3つか？　閑散とした資格なのに3つも会場があるとは
さすが東京だな

>>214
南大沢か。

昨年に続き東洋大白山キャンパス
住んでるところからだと首都大の方が近いのですが、適当に割り振られているみたい。

昨年は亜細亜大学だった。
今年は立教・明治・首都ですか。
不思議だ。この三つは私の母校。
偶然にしても面白い。

立教
明大
首都大
東洋
えっ4つも？

>>218
ベテラン受験生だけど以前、葛飾に住んでるのに中央大学　八王子
だったことあるよ。たぶん到着順に適当だと思う。
ちなみに今回は立教。首都大じゃなくてホッとしてる。

俺は杉並住まいで、杉並の明大だった。

>>212
ほう？あなたは阪大。
私はピン大ですわ。
まあ、近いし、日商簿記2級も宅建も一発で受かった弦のよい試験会場と言えるでしょうナ。

ところで今日やっと基本書の通読を終えたばかりで、ずいぶんのんびりな私。
宅建受かったときと同じようにやりゃあイケルでしょ？とナメてかかってますがやヴぁいでせうか？

首都大って由木平のことか
団地負の遺産がいっぱいあるぞ
勉強になる

>>219
どんな経歴だよｗ

219>>
欧米かっ！

ＴＡＣの模試も池袋、本試験も池袋の立教。なんかいい事ありそうだ。

阪大は門から15分ってどんだけ広いねん！

防犯に配慮した共同住宅に係る指針
って目を通す価値あるかな？

手がまわらない

受験票届かないんですけど・・・

漏れもまだこねぇ
せめて神奈川でもどっか受験会場になってくれないかなぁ・・・

受験票見て、申し込んだのを全く忘れてた。
今から勉強するぞ。クソー。時間が足りネー。

行政と併願いる？

阪大は門から15分？？　そんなに広いの？
宅建は試験１ヶ月前から初めて38点、マン管はテキスト読まず
出る順過去門で区分所有法と適正化法しかしていません。
試験まで一日10時間ぐらい勉強したら、受かりますか？

受験地が桃山大学だった・・・・・・
奈良県在住だから会場まで２時間かかる・・・・・・・
去年受けた商業大学が良かったよ・・・・・・

みんなはどう勉強してるの？
テキスト読んでも、宅建の時のようにはかどらナインだけど・・・
過去問から入ってんだけど？

過去問だけでも合格ラインにはギリギリには行くらしいよ。
ただ、あくまでギリギリなんでケアレスミスができなくなるそうです。

そーなんやー　ありがとー　

こうして、今年も役所の天下り先に使われる手先が増えていくのであった。
めでたし。めでたし。

今日、平成１８年の試験をやってみた。
３１点だった。

受験票は今日届くだろうか。

宅建と建築士既得の人は取りやすいと聞いたがホント？

これ受ける人のほとんどは、宅建もちでしょ。

点が取れない。

過去問でギリギリ？　誰から聞いたの？
とれねーよ

オレ、宅建の模試買ってやったけど、29〜33点ぐらいしか取れんかった。
本試験は38点。模試は難しめに作ってるんだろう。簡単に作る事はないだろう。

宅建とマン管は性質が違うからな
模試より本試験が難しい時もあったし

町田に住んでいるので、南大沢の首都大でよかった。
俺はてっきり受験会場、現住所で考慮されていると思ったよ。

マン管はどんな性質なん？
よく聞くけど、運に左右されやすいか？
だったらどんな風に勉強すればいいん？
全然ヤル気が起こらない。

>>249
過去問で対応できないのなら、もはや運に頼るほかあるまい。

>>250
そうならば、第一回目の試験は何の資格試験でも運しかないんですね

受験票来たけど明治だった
首都大学はどこにあるのかも知らんが行ったことないから行ってみたかったな

民放の確認で宅建の民放やろうとしたら去年合格した後ヤフオクで売ったの忘れてた

この資格取ってもあれなんでしょ？
それなのにやるき起きる方が・・・

建築構造も底なしだ…
週刊住宅新聞社の直前模試やった人、感想聞かせてください。
良問でしたか？

>>253
ここに書いてるだけヤル気がある
受験生の大部分を占める爺さま達は
今頃、目を細めて孫の世話をしている時だ。

>>224
うわっその地名は・・・その駅はもう無いですよｗ
確実に還暦超えてますね

人生の先輩方がんばれ！！

今年初受験免除無しの横浜なんですけど
受験票が来てないんですが、、、

>>257
残念ながら・・　それが不合格の通知です。　

>>258
可哀想だからマジメに答えてやれよw

ウオッホホホッ・・スレが進むね。　さすが試験月に入った証拠。
近畿の受験地って色々あるね、やっぱ・・・。
ピン大なんて初目目だよ。
・阪大
・商大
・電気通信大
・ピン大　　かな？
>>223 ＞宅建受かったときと同じようにやりゃあイケルでしょ？とナメてかかってますがやヴぁいでせうか？
当然、ヤバイ（悪い意味）でしょ・・。　宅建とマン管の問題内容が全く同じレベルなら、
宅建合格プラス５点からが、マン管合格圏の勝負が常識だ・・。ナメると落ちるよ。

官業とＷ受験する人ってこれはマン管これは官業で出るとかって考えてるの？

宅建は４２〜４３点くらいだったなあ
まあ２択までしか絞り込めなかった５〜６問がことごとく合ってただからだが

TAC直前予想Ｑ２・・・３５点　あかん・・・

明日そのＴＡＣの難しいといわれて言われている模試うけてくるよ
もちろん玉砕覚悟。

Ｑ２　　２１問から２５問が全滅・・
　設備の勉強はどのようにすればいいのかワカラナイ！！

２５はあっていました・・３６点　落ちそうな漢字

>>257
うちもまだ。埼玉。

ＴＡＣの直前予想問題が、初トライで、３５、３６点なら本試験の合格
可能性はゼロでもない。　　
>>265　標準基本書を一冊修了してからね。
　
明日は会場試験・・・結果は、自宅・会場合わせた総合成績が
１２日に送られるとなっているな。　　何人中、何番だろうね？？？

TAC直前予想模試

�@39点 �A38点 �B36点 �C39点

三回目は難しいな

自宅受験は別枠にしないとデータは不正確だろ

>>254
難問もあったがボーナス問題もあり
事例問題なんかは、新たな展開？を勝手に
想定してる感じがする（当てたらスゴイけどｗ）
しかし未だにハートビル法を出題してるとこはどうかしてるよ
住宅新報なんかは、しっかり新法で対応してる
から難問でも説得力があるよ

>>220
東洋は違います。
大学は二つ。大学院は一つ。

>>267
レスありがとうございます。
受験票来てない人もいるんですね。
安心しました。待ってみます。

今模試会場に到着。
想像以上に年齢層高っ！

おいらも到着!!梅田です

土日休みが羨ましい。水曜休みなので自主室で受験してみます。

今朝の朝日新聞より

国土交通省は築３０年以上の老朽化したマンションの建て替え促進に乗り出す。
現在の耐震基準に適応していないマンションが対象。
建て替えが進まない原因に関する初めての実態調査を１２月から行う。
建て替えには所有者の８割以上の合意が必要で、この割合の見直しが焦点になる。

国交省は、耐震基準が強化された８１年以前の建物は地震による倒壊の危険性が高いとみている。
しかし、築３０年以上のマンションは全国に１万棟（約５６万戸）あるが、０７年３月までに建て
替えが行われたのは約２００棟。
阪神・淡路大震災により被災したマンションを除くと、約１００棟にとどまる。
築３０年以上のマンションは、５年後には２万棟になるという。

実態調査には、法務省も参加。
マンション管理組合や管理会社を対象に建て替えが進まない理由を調べ、
０８年度にも必要な支援策をまとめる。

区分所有法で、マンションの建て替えには所有者の８割以上の同意が必要
とされる。国交省は「この『８割以上の合意』が建て替えの最大のネック」
とみており、区分所有法の見直しも検討する方針だ。

5/4って8割なんだね
3/4も7割以上なんだね

分数で覚えると実感できないな

あかん!36点やった(´Ａ｀)
適正化法2問も落とした

TACは問題集と違って難しかった
だいたい1問目でこりゃダメだと解ってしまうよ。

>>279 　今年初受験？　いい線じゃない・・・私は　３５点・・ただし、
>>280 問題集と同じくらいのレベルだが・・。　合格者見込み者は８割正解してくるだろ。

私は、本試験では免除組だが、今日のは５０問で受けたよ。　５０問中３５問の
正解でした・・。　適正化法はダメだわさ。
　で、正規では、４５問中３３問正解だ。　微妙〜〜！　８割正解に
一点足らずだったよ。　　模擬の余裕もあって、楽勝８割正解の
手ごたえだったけど、現実は厳しいもんだね・・。　一刻の油断もできない。

↑　どうも計算がアヤシイな？　３問足らずでないか。
本試験合格点は、７割５分正解で充分合格だから欲張るなよ！

TAC午前組だったが40点取れた。
適当にマークしたCランクの設備が取れてたので
実際は35点ぐらいか。

オホッ　すごいな。　マグレも実力だ。
本試験でもそうだと・・優秀一発合格組〜〜おめでとう〜〜！！

ライダーさん頑張れ！

エエッ〜〜？？　追っかけ？？

俺もマグレに設備8割とれちゃったよ
2個に絞ったやつを、どちらにしようかな
って適当に　そしたら100％正解　
結果38/45
模試で運使っちまった・・・・。

去年の本試験は残り3分で正解2問消して不合格だったよ・・。

TAC模試自宅組です。
よろしければ模試の解答をUPしてください。

１）〜５０）までの正解番号だけでよいんか？

２，４，３，１，３，　　１，４，２，２，３，・・・・・１０）まで
１，４，４，１，３，　　２，１，４，４，３，・・・
２，２，２，４，４，　　２，３，４，２，３，・・・　中略）
１，１，３，２，１，　　１，２，４，１，２，・・・
４，１，１，３，３，　　１，３，４，３，４，・・・・・５０）までだよ。

今日の合格点は、　＜＜４１＞＞点　と言われて仕方がないよ。
ミス読みのマイナス者は多数？？。　いつも３、４点は変化するだろな。

>>279 サンクス！！
採点したら34点でした（45問中）
TACの合格点は高すぎない！？

書籍の模試も45点満点中�@33点�A33点�B32点�C32点でした。
マン管は今回初受験だけど未だに合格レベルが見えてこない。
この状態は本試験までは続くだろうと思う

ホォ〜　ライダーだが、私より　一点上を行ったね・・やるな〜＾＾；
問題集の点数も初受験とは思えないほど優秀だな・・管業既得。
想定合格点はあれくらいで気にする必要はないさ、高ければ高い程
真実に近いかもよ。　　今日の模試でも、私は軽く４０問正解のつもりが
かなりの逆読みミスなどで、マイナスしていたもの・・＾＾；。
　本年の合格者　１５００人くらいに想定して頑張ろう〜！　あとわずか。
私は、２０００番前後の順位くらい行ってるかな？？　不安だ！！＾＾；

みんな手強いな〜
頑張ろうっと

ライダーさん頑張れ！

ってどんだけ難関試験なの？

このエリアだけじゃないんですか？

ん？　げッ　…このエリアだけだったんだ　w

ｽﾏｿ

区分所有法と標準管理規約と建替え円滑化法の
細かな違いが覚えられなさすぎる・・・
特に総会のあたり。

みんなはこんなところもうしっかり押さえてるのかなぁ。

今年初受験だけどこのレベルの試験で４０点はかなりきついな・・・

４０点を合格とするなら１０点しか間違えられない。

その１０点の内訳は
設備関連を半分落とすとしてー５点。
あとの法令関係で５点しか落とせないことになるな。

シビアだ。

>>271　ありがとうございました。

この試験はやっぱりベテラン有利だと思う
保守設備は数こなしてるほうが正答に近づけそうだし

ライダーさん頑張れ！

俺、タック２４点だよ。でも、最後まで追い込むぞ。

>>295 最近過去３年の合格点は、３０、３４、３８・過去最高でも３８点。
>>296 　ギリ合格者の方が多いでしょう。　４０超えは上位合格者。

共同住宅では、　７００�u以上は屋内消火栓が設置必要。
　　　　　　　　連結送水管は、７Ｆ以上か、　５Ｆ以上で６０００�u以上で
　　　　　　　　必要〜〜！　　
　　こんな細かい数字が出ると思いきや、本日の模擬試験の問題のように、
超高層マンションでは、耐震設計　より　耐風設計　の方が重要かどうか
の問題だってねぇ・・・。　　結果は、どっちも重要だとさ
オモチャにされる受験生なんだなぁ、マン管受験生・・・。
　
オイラは、悲しい　受験生〜〜〜！　　ナメやがってよ〜〜！！

平成１８年度の合格点は、　＜３７＞点のマチガイでした・・ゴメン。

マン管は、国語の実力試験でもあるな。　要注意・・ケアレス？ミス。

１つ質問。
H１５の管理業務主任者試験の第４４問第３枝なんだけど、
売主と買主の間で合意された瑕疵担保責任に関する記述で

「当該分譲マンションが売り主とは別の請負会社が建築したものであるため、
売主が瑕疵担保責任を負う期間を、売主が当該請負会社から引き渡しを受けた時から
１０年間とする」旨の定めは有効である。

となっているけど、これでは買主に不利な特約となってしまうんでないの？？
だってこれでは間違いなく買主に引き渡されたときから１０年より短くなってしまう気がするんだが。

どなたかご教授ください。

すみません。書かなくてもわかるかも知れないけれど、
上の問題は「品確法の規定によれば」です。

予想問題をしてると必ずケアレスミスを1問してしまう。
見直ししてもダメ
自分でそんなミスはしないと思い込んでいるから

例えば『次のうち正しいものは？』で、まず問題文に大きく○を書く
そして
問1　どちらかと言えば○か・・・とりあえず仮に○っと・・
問2　わからないけど○っぽいなぁ・・これも仮に○っと・・
問3　明らかに○っと・・
問4　明らかに×っと・・

よし、正解は4だ！！ってな感じ
みなさんは大丈夫？

合格点が高いからケアレスミスはこの試験の場合、命取りになる。
そんな俺の対策は出題文章よく読む。意外に読み間違い多いし
奇問にはヒント隠れていることも多い。よって時間は目いっぱい使う。
ぐらいしかないな。

途中退室できないから嫌でも見直すよ
4択45問に1時間50分はいらね

漏電火災警報器は遡及適用がある。　　○　　一秒で出来た。
昨年の管業問題やんけ〜！　ナメとるＴＡＣ。
反対に、建替え組合の設立の定義だが、建替え決議の要件と同じ
数字が出ていて、そんなとこまで見た事ないぞっという問題もあった。
　結局、今回の模試は管業・マン管両用問題だったのだ。
易し過ぎたし、難し過ぎた・・・矛盾。　　　
わかる問題をミス読みした人だけが不合格、　ま、　それが実力試験だな。

易し過ぎたし、難し過ぎた>>307
これはまさに予想本の傾向だね
あれも一応、マン管とは名うってるけど
官業予想本と問題の中身ほとどんど変わらないし。
思うところ
住宅新報だけがマン管専用問題ぽい気がする。難しさと
いうか問題レベルが一定だから。

確かに、今年の住宅新報社のは、レベルが高い。
初トライで全問７割を確実に取れる人は実力者だ。
建築雑学の方が、雑で簡単すぎる傾向があったが、今年は違ったな。
　さすが、住宅新報だな、マンション管理士試験専属出版社になってる。

うかるぞ〜の週間住宅新聞社のは、ＴＶ風？　一見は難問ばかりだが
正解選びは初歩の初歩で、あまりオススメできない。
しかし、クイズミリオネア風で、一発初トライで７割超える人は
マン管合格は余裕であるほどの実力者だな・・・・。
　簡単でした〜、私は、一ヶ月の勉強だけで合格しました〜っての。
イヤだねぇ・・見下してやがる〜！　クッソ〜〜！　

追い込みの時期なのに、勤めている会社が危ない。
今月末を乗り切れるかとゆう噂が、、
区分所有者法とかでさえ手一杯なのに、商法だ労基法だとか上乗せかよ！

>>310
区分所有「者」法か・・・　なるほどテンパってるな　まあモチツケ
そういう自分もアレだ
都市計画法
建築基準法
消防法・・・　　がちっとも覚えられない

都市計画法　　１問
建築基準法　　２問
消防関係　　　２問
水道法　　　　１問　　　　プラス　アルファの総合。
区分所有法　１０問超　　　ここらで合否の分かれ目か？？

あと、簿記問題が２問も出ると不得意者は致命傷。
ラスト、建築雑学１０問題は、運任せ〜！

その他は、９割正解が基本です。　　
標準管理規約問題の問題文章読み浅、読みミスをなくそう。
　とにかく、単純ケアレスミスした人から落ちていくマン管です。

>>310
確かにあれだよな。資格よりまず仕事優先だもんな。
転職活動の方が先じゃないか？

この時期にこんなこと聞くのはなんだけど
皆さんは書店にある予想問題とか模擬試験とかほとんど買ったの？自分はＴＡＣのしか持ってないんだが
昨日目にしたんだが最新て謳ってる三修社の300問のってどうなの？

>>314 ＡＢＣＤＥＦの６回分ある奴だろ・・。
初めて買うならいいと思うよ。　超刺激的〜〜！
しかし、今の時期なら間に合わないかもね。　仕事している受験生では。
で、ＴＡＣ　の　４回分はパーフェクトチェックできた？？
私はまだ、２，３問間違うよ。

>>315
刺激的ですか楽しみですね
仕事はしてないんで集中してやりますｗ
TACのは完全には出来てませんがまあ完全には無理なんでそこそこで頑張ります

・うかるぞ〜
・住宅新報社
・ＴＡＣ
・一橋出版
・三修社　　　　　　　以上の問題集を本試験まで廻しノルマ。

>>309
いい分析してるｗ
週間住宅新聞社は問題は難問も有りだけど、正解を選ばせる
枝が　〜であるが3つ　〜でないが1つの場合　明らかにその1つが異質で
問題の答えに
なってしまう（裏の裏かもしれないがｗ）。オマヌケというか
重箱を突っついたつもりだが、択まで気を使ってないだよ。
ハートビル法（旧法のまま）は論外としても解説も雑すぎる。

週間住宅新聞社のはタメになる問題じゃないね

週間住宅新聞社の花形は佐藤の宅建だからなぁ

団地管理が全くわかんねぇ

団地もそうだけど、建替え事業における、
＜権利変換期日＞　とは、一体、いつの時点か？永遠の謎なんだがね。

管理業務主任者の受験票が今日届いたけど、マン管が来ない！！(T_T)

管業は水道橋の専修大学だったけど、マン管はどこになるのだろう？
千葉県の柏ですけど・・・

１２日までに届かなかったら連絡すべし。
事故紛失（今は、株式会社郵便局です〜）なんてのがあるかも・・普通ハガキだもんねぇ・・。

>>323
マン管の受験票は書留ではないんですか？受験料は管業より高かったのに・・・

マン管の受験票は普通郵便だた

問題集とかで東京で一番品揃えがいい店ってどこなの？新宿の紀伊国屋全部揃ってないなあ

http://www.sikakuyo.com/cgi-bin/mankan/quiz/tqindex.cgi
満干のくいずです

平成１９年度マンション管理士試験受験案内を読もう〜！

受験票について、　　

１１月初旬発送します。
１１月９日（金曜）までに受験票が届かない場合は
受験票係までＴＥＬして下さいって、電話番号書いてある。

　普通ハガキだよ・・料金別納済みの紙フタあるやつ。
中に会場地図なんかが印刷されてる。　薄いからなくなる
可能性は多いにあるよ。　　郵便局員も新人だったりして・・・。　

amazon

>>327 　３回目のラストチャンスだな。
全項目に自分の名前を残せれたら合格できるかもね。
今週しか首位に名前を載せれる時期はない・・・。

>>327
区分所有法　簡単ですた。
9分23秒はまぁまぁかな。

ここに書き込んでる香具師は７〜８割くらいは受かるんだろうね。

さ、あと３週間切った。勉強勉強っと・・・

そんなにできないよ。

>>52さん
空気読めなくて、ごめんよーー
それが、海パンだよーーー

さあ、盛り上がって来たね。
俺は、受かるよ。２時間君と一緒に・・・・。
たぶん。

こういうのが、嫌われるのかなー。
でも、そんなの（以下省略）

去年ギリギリ37点で受かったけど、ホントよかった。
また今年も勉強して、受験してとなると時間がもったいないもんね。
遊びに行く時間も増えたし、他の勉強も出来る。

なんつーか俺がいいたいのは、再受験の人、がんばってね。ということ。
でも今年落ちたら来年は受験しちゃだめよ。
こんな資格は2回までで終わらせておくべき。

ここの住人模試の成績すごくない？
みんな36点以上じゃん

みんな嘘書いているだけだよ

ここにいる方々は皆さん優秀ですので、成績の悪い人は私を見て安心してください。私３回目の挑戦ですが、レック
の一回目の模試で２４点でした。しかも５点免除でです。
　まだ２０日あります、あきらめずお互いがんばりましょう。
　

免除５点を加えて　３８点でした。　危ないなぁ〜！

>>337
コテでも無いので、嘘書いたって自己顕示欲は満たされないし
煽られてムキになって高得点って言ってるわけじゃないから
点数は本当だと思うよ
俺はTACの模試34点/50だったけどな（涙）

このｽﾚの住人が成績低迷してるから今年の基準も低くなったりするんじゃね？

俺は、ここの住人の点数は気にしていない。
むしろどんな問題集を解いてきたか、解いているのか、１日どれくらい勉強しているんかを
多少参考にさせてもらっている。

区分所有法・標準管理規約で9割は至難の業。

一通りできてるつもりでも
新しい問題で「そんなとこ衝いてくるか〜」なんてことはしょっちゅう。

すべての肢を判断できなきゃ正解しても意味がないし。

嘘っぽい

１００人受けて９２人落ちるんや

まだ模試を受けるレベルに行ってない・・・

２００００人弱の受験者で、合格者数は　１５００〜１７００人
くらいでないか、平成１９年度の　マンション管理士試験
合格率は　＜７〜８％＞　でしょう・・変化は少ない？？
へへへ・・ここまで読めるようになったら、後はケアレスミスなしを
心がけよう。　　合格者は＜＜相当＞＞の学習を積んだ者だけ。　

設備は得意なんだが!

二級建築士の学科試験項目
１、建築計画
２、建築法規
３、建築構造
４、建築施工　　　　以上　

７割５分正解できる？！

>>349
東電だよ。

>>345
今年は93人落ちる年だ

過去問に似た選択肢が出たことって
過去にあるのかな

>>350 有利だねぇ〜　ウラの飯クレ〜！
>>352 あるよ・・。　さらに、理解が済んでいるのはゴロゴロ似たもの
が出てる。　　　ただし、理解が曖昧だと、お手上げの見た事ない問題になる。
事実、全く誰も知らないだろうという問題も出してくる・・・。

>>353
あるんだぁ
たしかに理解できてないと選択肢を吟味できないよねぇ
あらゆる切り口に対処するのって難しいね

ここに書き込んでる人はチャレンジ2度目以上の人。
5点免除の人が特に多いから
適性化法のことを考えずに区分所有法に取り組めるわけだ。
このアドバンテージは大きい。

仕事しながら受かるためには
まず5点免除が必須だから。俺は二年計画
のつもり

だったがH16年に管業受かってから4回目の受験になっちまった

そういえば、一昨日はタックの無料模試だったね。
五回目でやっと合格。
去年のタック模試でＣ判定と過去ワーストだったが奇跡的に合格したよ。
皆さん頑張って！

あと、今年の受験者発表された？携帯なので、チェックできずなので。
不動産受験新報の交差点係は、ついにギブアップしたようだが

マンション管理センター検索で分かります、いろいろ。
平成１８年 25,284人　　今年 23,093人　　２１９１名減だな。
　
受験料９４００円Ｘ２１９１名　で、20,595,400円　の収入減だよ。
既得合格者も気になるところだね、今後のマンション管理士試験。
　そうか、交差点係がギブアップとなると、センターも対策考えるかな？
団塊世代の大量受験者を奪い合う時代の到来だな・・・。
易し過ぎるのも困るんですが・・それでもいいかな？　検定試験など
新しい資格試験に全部奪われていくね。　年金といえども節約するわな。
老い先短い受験者達は、なにも何年もかかる試験は受けないぜよ。

記憶力の無い老人には無理な資格
なのに受験者は高齢ばっかり

過去問だけ勉強してます。
法令系はこれだけで充分な気がしますが、設備は厳しそうですね。
みなさんはどうやって設備を勉強しているんでしょうか？

そうだな・・建築士の学科試験勉強がいいらしいけど、
もう無理。　テキストを丸暗記するしかないぞ。

(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！

>>362　人間国宝認定

交差点係ギブアップしたんだ。
ずっと受け続けて欲しかったな。

質問
消防法
消防計画を作成するのは防火管理者ですが、消防署長に届け出るのも防火管理者でいいんでしょうか？
それとも管理権原者が届けるのでしょうか？
わかる人よろしく。

>>324 ですけど、朝ポストの中見たら入ってました　(^_^;)

明大駿河台校舎リバティ・タワーでした！！電車で一本で行けてよかった（ ´∀｀）

大ジョブ。俺は宅建後から始めた。


いま二週間目。
過去問まだ、半分しかやってないし。
今週いっぱい、過去問一回目かかる予定。
そんで、来週、予想問題といて、最後の一週間で暗記。

しかし今年合格予定。ま、４回目受験だが。
実質２週間で合格つもり。

根拠ねーなｗ
大丈夫かよ

367オレはお前をなんとなく応援してみたい

マンかんってすげー無意味な資格におもえるんだけどそんなに役に立つもの？

役立たずの糞資格だよ。おまけに難関。４択だから挑戦しやすいけどね。

　　　　　　　★★小泉純一郎と安倍晋三は朝鮮人★★
コピペして各板に貼り付けよう　知人にも話そう
小泉純一郎　
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
　又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る　そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
　参照http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%B3%89%E7%B4%94%E4%B9%9F
・父親の純也は、鹿児島東加世田の朝鮮部落の出身者といわれる　日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
　見知らぬ朝鮮名が書かれているという 　
　純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目　帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家 毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
　調達人が「ガン」と称する帰化人であったという　毛利はその功績によって「ガン」を
　田布施周辺の代官に召したてた　このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に 反共団体　国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
　経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万〜３０万円相当の支給
　日本人のワーキングプア層を全く省みない　また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
　伝授していることが深刻な問題になっている　
・多くの朝鮮人が差別を主張し、警察、原発、自衛隊で職を得ている

ついでにいわゆる残業代カット法案のトヨタ、キヤノン製品の不買もお勧めです

私も宅建後から勉強を始めてやっと過去問１回目が終わりました。
やっぱり宅建より難しいですね。
設備関係ができる気がしないです。
試験までにあと２回まわす予定です。

>>365
消防計画は防火管理者が報告
消防設備点検の場合は管理権原者だよね

募集初日に応募したのに、
試験会場が首都大学だよー...八王子じゃん！いくらなんでも遠すぎる〜

>>374
消防計画はそうだけど
消防設備点検は関係者としか書いてない
管理権原者は勿論だけど
防火管理者もやっていいんじゃないのかな？

>>375
すでに書かれてる通り
居住地関係無しの適当だから仕方ない
ただセンターも多摩地区と23区ぐらいの
選別はどれだけのテマだと考えてるんだろ
お客が毎年減ってるっていうのに

つーか、行きたくねー

俺は雨なら行かない
いけない

模試ってＴＡＣやＬＥＣ以外やってないの？
他の予備校の模試のレベルってどんなかんじなの？

>>365 管理権原者が報告です。　昨年の問題。

消防計画作成、実施は　、防火管理者。
消防設備点検結果も報告は、管理権原者です。
実施するのは資格者です（延べ1000�u以上で、消防署長等の指定があるマンション）。
　防火管理者の問題はよく出てるねぇ〜！　マン管。

日建、大原、早セミ・・・
模試やってるとこいろいろある
日建は高いけど、出来はいいのだろうか？

Wセミナーの模試は受けてみたけど、かなり簡単な気がする。他の予備校の
模試は受けたことがないので、比較はできないが、Wと他社の模試の双方を
受けたことがある人の感想を聞きたい。

レック三回目の模試は糞
あんな難しいの出るはずねーよ
いたずらに難しくすればいい模試と勘違いしてるんじゃないか？

>>384
直前講座取らせるためでしょ
ご老人ならあれ見て焦って直前講座取るからね
模試に惑わされずに過去問やるのがこの時期正解

>>385
ありがとうございます。
危うく引っ掛かって、直前受けようか考えてました。

381さんサンクス。テキストまぎらわしい。というかTACの過去問の解説間違いが多い。

>>384
Ｌの３回目、そんな難しいか？確かに、Ｌ33でＴ40だったから
Ｔが異常に簡単だったとは思うが。
それにしてもＴは問題文が短い。Ｌは長いので時間がかかる。
直前とるかどうかは別の話でしょ。

>>368>>369
いや、１Ｑ建築士だからぶっちゃけあんま設備は時間かからんのよ。
五点免除はないけど。

マン管は運で左右される試験だ。
得意分野が簡単、かつ苦手分野が難しいかたまたまよく知っている内容が
出題されれば受かる。

一級建築士がこれ取って何になるんだ？

改修工事には直で必要。
ちょっと大きめだと代理人に一建士か１セコカンが前提条件。
共用・占有、組合や理事会の権限の範囲・決定方法など知っておかないと
理事長の「良いからやってくれ」で後からひっくり返されて大変なことに。
オレは１セコカン持ちだけど半端に覚えるくらいなら資格取ろうとチャレンジ。

この資格をとる価値があるとすれば、みんなが難しいと思っているからだろうね。
それだけだね。

>>392
だったらMRMで十分でしょ

一建士、1建セコ管、1土セコ管、宅建、管業の俺様がきましたよ。
免除も受けれますよ。

でももうだめポ。
来年頑張るポ。

>>395
それだけ持っといて諦めてるのが不思議
宅建、管業あるんなら法令だってゼロじゃないはず
みんなが取れない設備を得点できるじゃん
別に行書とれって言ってるわけじゃないのに


あっネタか？

今年は無勉で受験するポ。
もしかして欠席するポ。

俺なんか行政書士と司法書士は一発で受かったけどマン管は今年で３回目の受験です。
どうしても設備が足を引っ張ってダメなんです。
模試の結果をみてると今年もダメかも。

司法書士受かってマン管受かんないってネタ臭いなあ
予算があれば、日建の２級建築士の学科講座とかどうかなあ

３９８へ
つまらんネタ書き込むな！
オレは、宅建、管理士、管業、すべて一発合格！
今年から司法書士の勉強始めたが、比較にならないよ。
最初はオレならもしかして楽勝か？・・・、な〜んて思ってたけどね。
中堅管理会社勤務の司法書士受験生より。

ネタ・ネタ・ネタ・・・・１０００％のネタ

>>400
どこの予備校通ってるの？
この試験は民法得意でもあまり活きないから他資格持ちの撃沈は多いよ

今年も大阪商科大学、去年は帰り、切符かえないほど混んだ、ことしはｽﾙｯﾄ関西買います

諦めた！オレは諦めたぞ！ＴＡＣ１７点！

今晩は〜

皆さんなんだかんだ仰ってても
それなりに頑張っておられるようですね。

では25日にお会いしましょう。

それなりに頑張ってるよ。
一橋出版の模擬問題集、１回目の基礎問題、２回目の実力問題
どちらもマイナス一問だけだぁ。　約２，３回廻しただけのだが。
本試験もイケルか？！　いけそうだ。　油断だけはいけない。
阪大会場は、実力者ばかり？　全員免除・再受験者かな？　

TAC模試、十分難しい。特に区分所有法。
初挑戦でこれに35点以上とかありえない

区分所有法と標準管理規定で定められている内容に違いがある事を、今日初めて知った俺は、ておくれですかね？

>>408

大丈夫。昨年の私です。
大まかな区分所有法じゃカバーしきれないところを
チマチマと標準管理規約で定めてみました、ってところかしら。

…ん？「標準管理規定」って　　そこからかい！！

晴れて合格しても、飯の種には期待しない資格だから必死な受験生も
他試験より少ないね。名刺に入れるしか価値がないもんな。
なのに難度高くて、おまけに合格後、登録料とられるなんてひどいよ。

そういいながらも受験するんでしょ。

その通り。受かりたいのだ。

全宅連の物件調査のポイントっていいね。
建築基準法とか行政法規が一目で分かるから使いやすい。

定年間近の上司や取引先の爺さんは聞いても無いのに持ってる資格
の自慢ばかりするやつが多い
なんか加齢臭が思いっきりするよな

過去問を一問でもとくしかない

>>404　

ＴＡＣの模試で俺より点数低いの、初めて見た。
という俺も２１点。あんまり変わらん。
正直、この試験なめすぎていた。
半端な勉強の仕方じゃあ、通らん。

予定変更で、三年計画にした。

今年は管理適化法をつぶす。本試験でここだけは満点取る。
今年はもう無理。
来年は、管理業務とる。なおかつ区分と標準管理規約は完全に潰す。
再来年、マン管取る。各種法令、建築、設備潰す。

今年度は完全に諦めたが、来年につながるようにする。

三年計画は六年になる

>>416
来年とれよ。なんで3年計画にするんだ？
そんな勉強の仕方では3年目には今年やった管理適化法を
すっかり忘れててまたやってる姿が目に浮かぶな。

簡単な試験ではないけど
１年目管業、２年目５点免除でマン管でいってみよう

ＭＲＭも取る予定だけど今年は忙しすぎて申込を逸した。
それに、組合にはマン管の方が受けが良いですから。
ＭＲＭ＞業者寄り
マン管＞組合寄り
みたいに思っているところが多い。
それにお年寄りは国家資格信奉者も多いしね。

と、個人的には管理業者系元請けの担当者が4年連続で落ちているのに
業者には持っていると威張っていること。
勉強始めてあいつ違反じゃねぇかと、、先にとって見返してやる。

>>420

>それにお年寄りは国家資格信奉者も多いしね。

職業になるのかどうかは別として、他人に権利関係に踏み込んだ話を
するのに、資格もなにも持ってなければ話も聞いてもらえないという
印象ですね。
さすがに、管理会社の人は、管理するマンションの居住者の住民に、
マン管・管業の有資格者がいると、応対している内に、黙っていて
も判るようですが。

区分所有法とか勉強してどうするんですか。
マイナーだし、つまらないし、管理会社で一生過ごすなら
べつですが。

お前には関係ない
死んでくれ

こんな試験に３年もかけてどうするｗ

立冬の行事として5回目になる
点数は30点そこそこのアッブダウンじゃ
2004年は一点差だった
ゴールは遠退いてる感じがするのう

>>425
安心しろ。死期は確実に近づいている。

↑ひどい言い様だなｗｗｗｗ

むしろ合格こそが真の死期到達だと・・・











合格者がそこはかとなく言ってみる

マン管は初級資格でしょ。
そこで終わるからそうなるのでは？

いいや
そこで燃え尽きるのさ！

宅建・管業は一回で取れたが、マン管は今年で2回目。
最近、連日の飲みで何にもやってません。
もうほとんど諦めました。参加することに意義がある。
滅茶苦茶難しい問題だと5点免除が効いてくるはず・・・・

受験者の１８５００人が　４３１さんみたい　だといいなぁ〜！

マンション管理士の登録後の、登録更新研修を受講しないと、何か
罰せられるのですか？

最後の一週間がんばれない人は受からないよ

これホント

勉強しすぎると、首と肩がこる。何か対策はないかな。

>>431
5点免除はどんな問題が出ようが
受かる組には関係ない
持ってて（5点満点）で当たり前
管業くらいの合格率なら大きいけどね

>>435

整体に行ったら？

ここんところ過去問にかかりきりです。

とはいえ区分所有法・標準管理規約・民法のみ。

他の分野に深入りすると火傷しそうでサラッと流しています。
…これでいいのか…

でも警備業法・郵便法なんてど〜よ？


でも

区分所有法・標準管理規約・民法で正解だ。

でもそれだけじゃ駄目なんだ…

ダメだ…

やっぱダメなのか…

しょうがねーからパソコン禁止。　
頼んでもねーのに時間を忘れさせるオモチャはいらん！！

ｷﾘｯ！

今年はじめて受験します。
6年前の宅建から勉強らしきものは全くしておらず、苦戦中。
LECの模試を3回受けてみたけど、32点・23点・33点。
夏から管業とW合格目指して頑張ってる。
区分所有法、標準管理規約、民法、適正化法を完璧マスターするのはかなり厳しい。
実際、W合格した人はどんな勉強したのかな。

5点免除ってマンション管理適性化指針の分野が免除?
誰か教えて下さい。
勝手に思い込んで手つけてない。

>>442
受験本には、深入り・依存しない。確立された基本書がないことを心得よ。
（過去問を体よく文書でつないだだけの代物が氾濫している。）
民法・区分法は、専門書をしっかり読み込み、理解する。
規約は、区分法を理解していれば、法と規約の差異を整理すること。
適正法は、全文をとにかく理解しながら読み込む。
設備は、全く実務経験がないのなら、図書館に行ってその手のものを写真を見ながら、
理解する。あとは、２級建築士の設備関係の書籍を読み込むこと。
宅建と違って、過去問だけの理解・整理だけで、突破できるほど試験が
成熟していない。暗記詰め込みだけで望むと、官業のみゲットの不名誉な
　　　　　　　　　　　　　　　　　免除組の仲間入りになってしまう。
　最後に。マン管の合否は、試験時の選択枝の中から正を採択する運に強く作用される。
　私の場合は、設備関係で、数点ラッキーがあった。
　己の五感を信じること（運も実力のうち）。風邪ひくなよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｗ合格者から　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　W合格より　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>443

マンション管理適性化指針の分野が免除されます、って。
受験案内に記載されてたよ。

（2）出題範囲のとこに。確認してみｗ

35点からの＋1点がきつい
もうやりつくした

明日が試験でも上積みは無いだろう
頭の容量がハネそうだ。

さっきから隣の家の東南防止のセンサーが１分おきに２０秒くらいづつなりっぱなしなんですが、
どーしたらいいですかね？


イライラするんです。はい。

>>444
ありがとう！！！！！

1週間前に覚醒して「今、試験やれば絶対受かる」
なんて思ってたけどﾗｽﾄ1週間仕事がﾒﾁｬﾒﾁｬ忙しくなって
結構覚えてたこと飛んだな。
今でもよく受かったと思う。
勉強するのはもちろんだけど睡眠時間は確保して
おいた方が良いよ。
つまらないﾐｽが一番怖い。

都市計画法　第(　)種〜地域の所が全然、覚えられない。
宅建持っている人はこういうの慣れているのかもしれないけど
そうでない人はどうやって覚えているんですか？
丸暗記にしても、ややこしくて大変。

宅建の時に使ったテキスト捨てずに取っておいて
ゴロ合わせとかしっかり使わせてもらってるよ
しゃぶれる物はしっかりしゃぶり尽くす

建築設備では都計法なんかが一番得点計算できるとこだと思うけど
設備は建築士とかには勝てないよ

>>445
ありがと。
そそっかしいですね。私は。。。

ダメだ。風邪ひいた・・・。

三修社の３００問、問題Ａの問１１、肢４に、
「非常用の進入口には、赤色灯の標識を掲示する必要がある」とあります。

この赤色灯というものを見たことがないのですが。ガラスに貼った赤い三角形の
マークではないのですよね

>>455
LECの模試でもあったな
緑色の標識だと思い込んでたからひっかかったｗｗｗ

赤色の標識じゃなくて？

模試より本試験の方がやさしげ

2004年みたいなのが出たら住宅新報に慣れてないと
現場でテンパりそう

住宅新報模試って何気に基本問題だよね

ラッキー
今、風邪をひいてるって事は、
試験当日には完全に治ってるな。

赤色灯と確かに書いてあるけどまあいいや。
破産宣告を受けたら区分所有者の議決権もなくなるような
解説があるが、破産法を見てもわからない。

>>462
> 破産宣告を受けたら区分所有者の議決権もなくなるような
> 解説があるが、破産法を見てもわからない。

そんな規定が区分所有法にあったか？
デマだと思う。

破産宣告って今は言わないしね

議決権はそもそも債権じゃないでしょ

>>463
破産すると財産権行使が自由に出来なくなるんだよ。
管財人（弁護士）が代理行使。
区分所有権も当然管財人が管理となるとあとは分かるだろ？

>>461
そのころインフルエンザにかかる罠

予防接種しておけよｗ

すまん、専有部分の競売と勘違いしてた。
破産の場合は管財人が議決権することになると思う。

TAC模試の結果キター
32点のC判定　(T_T)平均点31.2か
全然だめじゃん　乙
34点の最初の大きな山越えて、
さらに越えて越えて39点くらいか7〜8％の領域は？

とりあえず母集団が高いんだと慰める

>>468
俺は33点ﾀﾞﾀ

いや、問題が難しかったんだよ。
それに模試受ける奴は、意識の高い受験生だからネ。

ＬＥＣのファイナル模試だけ申し込んでみた。

結果発送12日じゃなかった？

何日だろうが着たものは着たで
いいじゃないか

得点上位の自宅率は異常ｗ別にいいんだけどさ
下位得点の諦めた人はそのままだしたから平均点で
釣り合いが取れたもよう

>>473
模試受けた事ないけど自宅率って何？
自宅で受けた人？

>>474
その通り。この資格の模試は初だが
宅建は49点とか有り得ない得点は皆自宅だった。

23,093人の出願で受験者が20000人として
TAC受験者1390人　6.95％が受験したことになる
なぜか合格率とちかいのは偶然？
意外に受験者が多いので驚いたな。

>>468->>469・・・以外に早く来てたね。　私は　３５点で、Ｂ評価。
私は再受験で免除組だが、普通に５０問をした。　適正化法はたった２問
のみ正解。　　グラフを見る限り、合格点は、３８か３９点だな。
感想としては、易しかったよ・・・凡ミスは３問はあった、４５問中。
最大のライバルは自分自身でしょう。　会場受験４０点獲得者に
勝たないと本試験の合格はないものと思う。

>>455
そんなのでねぇよ。　どーでもいいことじゃね？
いくらなんでも。

一通り勉強すると
共用部分や敷地利用権の勉強に返ってしまうね
基礎であるこの項目が結局一番深いんだな

<<477

私もそう思う。それは出ねーって。

つか、出ても大勢に影響なし、かと。

>>478
敷地利用権は深いね。
利用権が所有権ならまだいいんだけど、地上権・賃借権になってくると面倒。
さらに抵当権設定や登記の話になると、もうアフォかと・・・

けど、それくらい答えられるようでなければ、40点は難しい。

結局、得意分野・主用分野の失点防ぐのが合格の分かれ目になる。

某掲示板に出入りしているHN「受験生」ってどんな資格を得ようが
周りから嫌われて浮きまくっていることを本人は自覚しないタイプだな。

TAC模試の問２・３に対応できる人って
相当ハイレベルな勉強してるんだろうな

残り２週間だね

合格できますように☆

がんばりましょう。

>>483
思い切りの基礎問題じゃん

行書終わったから1週間止めといたマン管勉強再開する
テストは簡単だったよ
模試の方が何倍も難しかった
マン菅もそうならいいけど

ぐへへへ。

予想問題、５社分ぐるぐる回してきた甲斐があって、模試はいつも上位。
ぐへへ。

やっぱり、過去問は大事だけど、これは、あくまで勘所を掴む程度と
考えるべきだよね。

俺、官業も持ってるんだけど、５点免除しなくても受かりそう。ぐへへ。
２５日、明治大学で会おうぜ。ぐへへ。

んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
んだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ
だんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだんだ

今日大原の模試受けた人いる？

少なくとも、予想問題集、３社分はやらないと駄目だね。
過去問なんかぐるぐる回しても意味無し。
過去問５回、６回もやってる奴は馬鹿すぎ。
予想問題３社分以上をぐるぐる回すのが正解。

リベンジ組は、もう過去問なんかやるなよ。
相当、頭の悪い勉強の仕方だよ。過去問ぐるぐるは。

官業も持ってるんだけど、５点免除とかあまりにも卑怯だから、
ノーマル試験受けたいんだけど、変更ってできるのか？
５点免除で受かっても嬉しくもなんともない。
しかも卑怯極まりない。５点免除から、ノーマル試験に変更してもらう。
同じ気持ちの人って多いんじゃないかなーと思う。

予想問題集がすべてじゃないぜ

オレも行書終わったから明日からマン管、管業勉強再開だ
宅建は受けてたからブランクはあまり無いけど頭の切り替えが面倒だ
今年の宅建は難しいと思った
合格は厳しいので管業に賭けるよ

>>492

不合格者を増やす為、過去問ぐるぐるを薦めてくれ。頼む。

過去問ぐるぐるが有効なのは適正化法と区分所有法ぐらいか？

>>494
俺は建築雑学に慣れるためこれから過去問に着手。
予想問題集はできなかったところ限定で回す。

>>489
いない。

>>496

東京法令の厳選１００問っていう予想問題はやってる？
去年、官業試験めちゃくちゃ当ててたよ。やばいくらいに。

去年、管業試験で東京法令の厳選１００問やった
訴訟手続きとか、よく当てられたよなぁーすごすぎ。東京法令さまさまだわ

>>476
私事ながら貴女だけは不合格になって欲しいと願っています。

今年は想定３００問が発売中止になったから
影響が大きいね。

519 名前：もしもの為の名無しさん ：2007/11/11(日) 22:19:50
ハッキリと本人に言えよ　　
サラリーマンたちが
根性ねーな　　自分の力で稼げよ
意気地無したち
お前のことだよ
バカ
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1168265228/l50
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-‐
　　ー
　_＿　　　　　　　ど　う　で　も　い　い　で　す　　　　　　　　　　--
　　　　　二　　　　　　　 　　／￣＼　　　　　　　　　　　＝　二
　　￣　　　　　　　　　　　　|　＾o＾　|　　　　　　　　　　　　　　　　￣
　　　　-‐　　　　　　　　　　 ＼＿／ 　　　　　　　　　　　　　　　‐-
酒井センセがＬに移籍ってホント？伊藤センセが伊藤道場やってくれれば行きますよ

予想問題は、最低３社はやらないと駄目。
時間が有れば、出ている予想問題全部やれば受かる。

今頃テキストをウンウン唸って暗記してる馬鹿は落ちるよ。

予想問題集だが、全部で、６社分だな。
俺は、４社やったから、東京法令、新報社のを明日買ってくる。
これで、予想問題全部やることになるが、うかるぞシリーズの
予想問題集は難しかった。あれは、本試験以上の難度でやりがいはあるな・
予備校系の予想問題集は、簡単すぎて面白くないよ。東京法令楽しみだわ。

ＴＡＣの模試が話題になってるけど、予想問題集よりかなり難しかったの？

宅建みたく何十年も過去問があってそれをやれば受かる
実績があれば過去問グルグルだが
マン管にいたっては過去問での合格は全く確立されてないよな

模試なんかより、家でしこしこあらゆる予想問題集やってたほうが、
よっぽどいいのに。
模試で三千円も払うのもったいないよ。時間ももったいないし。
みんな時間の使い方を知らないよね。

>>506
まーだからと言って、予想問題の範囲が的中するとも限らん。

俺は過去問5年分3周で、ほぼ理解。そして、建築関連のサイト見ながら
予想問題2社分やってる。

>>506

予想問題集は、６社分あるから、時間が許す限りやれ。
過去問ぐるぐるじゃ落ちるぞ。
とにかく予想問題集ぐるぐるにシフトしたほうがいいよ。
まだ２週間あるんだし。がんばれよ。

>>508

予想問題集６社分やったほうが受かる可能性は高い。
時間がある限り、予想問題やったほうがいいよ。
過去問と違う角度からの問題に慣れておく必要がある。

俺、合格してるけど、予想問題集は５社分やった。
２社分じゃ不安だね。

知るかいｗ

こういう歴史の浅い試験は、本当に予想問題集が頼り。
現在、７社分出てるけど、時間あればやるべきでしょ。マジで。

予想問題中心の学習法ってのは、そもそも過去問制覇を前提としてだよね？

その上で、ディープな問題や今まで学習経験の無い範囲にまで、
勉強を広げるのはどうなんだ？
6社分の予想問題を全部理解・説明できるまでには、かなりの時間を要する。

んー悩むなぁ。
過去問制覇からどれだけ広げるか・・・　それとも基本線に立ち返り、
区分所有法・標準管理規約・適正化の復習に絞るか　んー・・・

当たるも八卦じゃ

>>487
嘘情報ｲｸﾅｲ
この時期こそ過去問と条文だろ
予想問題なんて出版社や予備校のオリジナルで本試験とはズレテルヨ

今頃、条文なんかやってるようじゃ、低学歴でしょ？
勉強の仕方がわかってないよね。>>515

あんた、落ちますよ。そんなことしてたら。　by合格者

直前期になって予想問題で合格できるって流れになってて
普通の人はおかしいと気づくだろｗｗｗｗｗｗｗ
本当に有用な学習方法なら8月から言ってるってｗｗｗｗｗｗ
ライバル惑わすのに必死ｓｇ

>>515
どっちも嘘　貴方も嘘に見える

>>516
ﾊｲﾊｲﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

予想問題グルグルでFA
過去問と条文とか言ってる奴は池沼

まぁとり方だ、過去問も予想本も両方やれってことだ
10月から勉強ハジメタとかは無しでさｗ
今年の寒い季節から両方やったやつが受かるんだから

本番ではかましたるで！
ＴＡＣ１７点！

条文と過去問やってる奴は低学歴で不合格になるから
予想問題やらないとダメだろ
高学歴で合格者の>>516が言ってるので間違いない
合格してもｽﾚに常駐して勉強法指南してくれるなんてすごいいい人だ

うかるぞは思い切りズレてる気がする
住宅新報は当たりそう
つうか真っ当な問題のレベルを上げた択が多い

>>522
15点の人もいたから安心しろ
また来年！

>>522
1/4の確率に近いなｗ

今さら新しいものに手を出すなんて・・・間に合わないし焦るだけ。
今までやった問題集、過去問でも予想問でもいいからできなかった
ところを覚えこむのがベスト。

>>527
空気嫁
ｽﾚ的には問題集薦めて新しいものに手を出すように誘導だろ
これでﾗｲﾊﾞﾙが減るからうめぇ

このスレ見てると住宅新報とうかるぞの予想問題は買う気がしない
ということで俺は基礎の復習をすることにした。

>>525
夏から勉強してＴＡＣ１７点のオレは素敵だとおもう！
本番３８とったるで！

これからの2週間はぶっちゃけ、

間違ったところの繰り返し＆丸暗記でOK

自分が間違えたところを一冊にまとめるのさ。
間違えるたびにﾗｯｷｰて思えるよ。

で、前日に間違えたところのみを丸暗記
これでOK

さっきから予想問題ぐるぐるとかしつこい香具師は業者？？

今から新しいテキストや問題集やっても不安を煽るだけかと。
これから２週間はずっと使ってきたテキストと過去問、模試を総ざらい。
基本問題を落とさないようにがんばります。

俺が使ってる過去問集は平成17年試験のまでしか網羅されてなくて
今さらながら去年の本試験を２時間でやってみたら39点でした。

試験対策で、宅建の時は業法からとくべしみたいなのがあったけど、マン管は何から解いたらいい？

因みにオレは免除者やし！神はオレに光をあてる！

>533
やればやるだけ得点力がつく法令からだよ

去年は、あまりにも簡単だったらしいから、
今年は、難問続出でパニック者が多数でたところを
自分はどれだけ冷静になって、３０点取れるかが課題でしょ。

今年は、合格点、久々の３０点になりそう。

>>533
適性化法


というか自分の得意分野だろ。
建築士なんかは設備が得意なんだろうし・・・

過去問は平成16年度からの3回分のみ
だって区分所有法や標準管理規約の大改正以前の問題は意味ないと思ったから
自分的には超効率が良い勉強法と思ってる


でも本当にそれでいいのか？と最近気になってきた

>>538
模試や予想問題集で40点取れてるなら学習法に間違いは無い。
30点台は勉強不足

もう悩まないでいこうぜ！
あと二週間しかないんやし…
オレ マジにＴＡＣ１７点やし…
宅建・管業４年まえ通ってから毎年毎年落ちっぱなしや！

>>540

宅建、官業も落ちっぱなしじゃ、マンカンどころじゃないよねｗ
まずは、宅建に集中しなよｗｗ

宅建・管業は通ってんの！
欲かいて不動産三冠狙ってんのよ！
勉強もせずにｗ

正直、宅建と官業って、どっちが格が上なの？
最近、官業持ちが宅建を馬鹿にしているらいいじゃないかｗｗｗ

宅建の方が難しいとおもう

>>543
宅建だよ
管理業務より売買の方が儲かるからね
業者で名刺交換して宅建主任者ない奴は話にならん

勧業受かっててマン管模試１７点ってすげえなw

官業のが難しい。去年の試験見て思うたよ。宅建のが簡単でしょ。

宅建の主任者証もってるけど
名刺になんか入れてないよ。
だって持ってて当たり前だしｗ

やっぱり適正化法から解くのがベストか。
後は都計法や建基法とか暗記問題もいいんだね。
いつも問１から解いててペースが掴めんかったから参考になりますた。

俺は不動産会社勤務なので宅建は当然名刺に入れている。
管業は必要ないので名刺には入れてない。

ちなみに今年マン管受かったら名刺に入れる予定。
重説調査などでマンション管理組合（会社）と名刺交換する機会が多いので

>>548
早く実務の世界に出れるといいね＾＾

マンション管理士は難しいです。

民法、区分所有法が難化してくれると嬉しいんだが・・・。

この前読売新聞でマンションの立替をそれに関する法律で行ったのが全国で10件くらいしかないみたいなこと書いてあったな。
ホントマンション管理士の存在価値があるのか疑問に思った瞬間だ。

親が4階建てのアパート？マンション、4つ持ってる（いわゆる大家）。

俺は今までノータッチだったんだが、マン管持ってた方がいい？
マン管持ってると、俺が管理会社代わりができて、管理会社を雇わなくてすむようになるの？

賃貸のマンションにマン管も管業もいらねーよw
大家で賃貸するなら宅建も無くてもいいし。
ビル管とか２級建築士とか維持に関する資格を取ったほうがまし

なるふぉど、ありがとです。

今年の夏に会社辞めたし、そろそろ親も年なんで大家家業しようかと
とりあえず名刺に刷れる肩書きが欲しかったんで、宅建とマン管申し込みしたんで・・＾＾；

大家○○かかっこ悪いし、大家の人はなんて刷ってんだろ？
何の資格もってなくても、会社にして、不動産取引・管理　部長○○みたいなふうに
やっちゃっていいのかなぁ〜？

>>557
宅建持ってると業者に強くなれるからいいよ
でも実際はほとんど丸投げじゃね？

募集は他の業者に媒介委託
内装は内装業者に委託
消火設備の点検とエレベータも他の業者に委託

自分でやることはほとんど無いと思われｗ

>>557
ハクつけたいなら宅建主任者合格後に宅建業の免許取って
不動産会社の代表取締役がいいよ。
自ら専任登録すればいい。

>>558
ありがと。自分でも馬鹿な質問書いてるなと苦笑いしてたｗ

要は、コンパとか結婚式の2次会とかで、無職、ぷータローと見られたくないｗのが一番ｗｗｗ

たまたま大家だけで食っていける家に生まれただけで、俺の実績ではないから
中身はぷーたろーとと変わらないんだけどさ、肩書きひとつで相手の見方・態度が変わるなら、
利用しない手はないかとｗ
大家収入は労働所得になるようだしｗ

>>559
同じくありがと。あと、すみません。sageた方がいいみたいですね^^;

>>557
普通に商号と資格だけだよ。宅建は入れてる。
甲種防火管理者・消防設備士・消防点検資格者・AFP/2級FP　損保上級は入れてない。

大家はやる事多くて大変だ。業者まかせでは金がかかるしね。
うちではアウトレット施主支給で、直接職人雇ってリフォームやってるし
債権管理も自分。消防法令関連も自分。募集も自分。入退去処理も自分。

>>562
なるほど。
ドラ息子から、562さんのような立派な大家に成長できるよう頑張ります。

あと、せっかく申し込んだんで、マン管理受けてみます。
だんだん本旨から外れていってしまった。みなさん、すみません＾＾；

このスレで金持ち初めて見たよ
俺は手取り22マンだぞ糞

>>560
そうは思わないって普通の人はうらやましがるよ
不動産持ってて賃料収入だけでやってけるなら最高じゃない
手持ち不動産を管理するための会社設立してそこの代取になればいい。
会社名義の不動産じゃないので宅建業と主任者は必要になるからそれだけ取れば
青年実業家として堂々とすごせるぞ

＞大家収入は労働所得になる

税法上の優遇でもあるのかな？
法人化しないと無理か

>>563
おまえのことはスレをみたほとんどの人が堕ちろ落ちろ墜ちろと願ってる。
残念だけど君は今年は合格できない。
なぜならほとんどの人に呪われたから。俺も呪った。



”呪”

スレ違いすまんが、

大家＝金持ち　ってどんだけ世間知らんのよｗ
親がバブルの時に投資した物件を、金返しながら運営してくのは大変なんだよ。
うちじゃ、賃貸人よりも賃借人の方が金持ちだよ。与信見てるとつくづく思う。

俺ら弱小経営者は、有限だろうが株式だろうが個人保証がデフォ。
事業が傾けば即あの世逝きの可能性すらある。

少しでも利益出す為に、外部委託をできるだけ少なくし、自分でやってるんだよ。

県営住宅生まれフリーターの俺も>>567にのるぜｗ
しかしさ、俺の父ちゃん65だけど結局持ち家持てなかったぜ
そういう俺もそうなりそうだ
負の連鎖ってしつこいね

>>568
だから自ら会社作って節税してるんでしょｗ
正直にやればコストかかるがやり方次第だよ

>>569
親父さんは次男とか？
お墓も大変だよね

>>571
それが長男ｗ　江東区のリアル長屋育ち
だから負の連鎖だって
幸か不幸か昨年ガキも生まれたから
これも連鎖になるだろうよ

スレ違いスマンね。

この資格とっても金持ちには成れないよ

とことでさ。
３００問予想問題だけではだめなのか？
俺は過去問は１回と３００問予想問題をいまときはじめたとこだよ。

俺は過去問は２回、３００問を１回で要点だけ見直し。
これでリアルに合格するつもりなんだけど。
あまいのか？

>>374
その本ハートビル法を旧法のまま平気で出題してるセンスを疑うよ
しかも何題もさ

だから過去問やれよ！

>>482
多分、同じ人のこと言っていると思うけど、前から同じこと思ってたよ。
すげぇ感じ悪い。

行政書士よりマンション管理士の方が難しくね？

わざわざ荒れる話題をもってくるなw

行政書士は一般があるから簡単に見えた。

もうすぐ試験なのに盛り上がらないね？

不動産コンサルよりは盛り上がっているぞい。

こっちは国家資格なんだからさ
較べるなよ

やまかけＤＶＤ買ったんだけど
公開模試と同じ問題の解答ばかり　他詰めたかったのに
切り札に頼んだのに　　公開模試がそのままやまかけ？

どこの？

おれも実家の大家業を専業でやってるんだけど、
法人格取得してなるべくロスでないようにやってるけど、
結局法人税やらなんやらでで相当とられるのな。
よそに営業することがないから経費扱いできないのばかりだし。

>>584
俺もやられたｗ
講師はテキストの棒読みで、テキストに答えが書いてないからテンぱってたのが
笑った。あれ編集すべきだろ。よっぽど急いで売りたかった
んだろうな。

>>587
まるかじりの講師の人だっけ？
受講したかったけどそんなにひどかったのか・・・

予備校に頼っても講師は素人ばかりだと思うがな。

どこよ？

どこか聞いてんのに！！

少しはぐぐれよ

独学に限界を感じオプションでゼミ申し込んだら
市販の最短テキストの薄くなったの送られてきたぞ
使い古した２００５年度版あるのに
市販で補えないもの期待したのに

>>593
さらに薄くってｗｗｗｗ
直前講座はほんとに集金ｺｰｽだな・・・
予備校に搾取される受験生がおおすぐる

某社のはまぁまぁ良かったよ
会計講座だけど

>>595
大原しか思いつかないｗ
会計2問だし簿記の1000円ぐらいの本買ってやったよ。
単科の講座でも5千円とか無駄に高いしさ

>>596
捨て問が5000円で得点源にできるなら安いもんよ

マンション管理士直前模試
や
管理業務主任者直前模試
受けた人いますか？

何点ぐらいみなさんとれました？
管理業務主任者とか過去問よりもありえないぐらいむずかったんですが・・・
マン管もむずかったけど

>>590
ＬＥＣの宮なんとかって未だいるのかな、行った事無いけど
マン管試験ごときでエリート面されてもな。
ＴＡＣの宅建先生は未だマン管の講座やってんのかな、外しすぎ。
Ｗセミナーは模試外れすぎでしょう、

何れもＨＰ上のビデオを見て、宅建は受講生多いから成り立つが、
マン管は受講生少ないから成り立たないがな、冷静に考えて。
こんな講義一所懸命やる講師はいないのが当たり前。

６００ゲット

これは国家試験。奇問珍問はあんま無いと思われ。

試験日が迫ってきたんで皆さん動揺してるんかな…

落ち着いて！

奇問珍問ありまくりだっての

幅広すぎる設備問題から、運がよければ自分が見たものが出題されるだろうｗ

問題文が何を言ってるか分からない受験者はアウトだな。

後は、焦らず、読みミスをなくすだけで３点は死守したい。
問題文のミス読みも後の祭りになるのがマン管試験だ。

もー寝る。

まず寝れ。　寝る子は育つ。　zzz

<<　奇問珍問ありまくりだっての

勉強足らないからそう思うんでは？
出題範囲から逸脱した問題って　今まで有り？

簿記だったら大手の3級講座が9800円位
講座受ければ殆ど受かるわけだし、
テキストに講義、テキストも答練も付いてきて1万切り
で、簿記3級とマン管2問なら安いもんだ。

その手があったんだね
で、どこのスクール？

あんま不要な簿記３級＋マン管２問って…

マン管の２問に9,800円はカンベン。

つーか、今年の受験じゃないよね？
いまさら遅すぎｗｗｗ

>>606
簿記3級で公益法人会計はやりません

予備校の最終予想や要点チェックや裏技みたいな講座ってドル箱だよな
ヤフオク見てわかったｗ

別にマン管に合格するために必要なだけやればいいのだから
公益法人会計をマスターする必要ないでしょう
３級程度の知識があれば簿記問題について多数派に入れるんだから。

マンション管理会社勤務で寒行満干取れてない奴は終わってる。
○泉課長

過去問やれよ

>>605
あるよ
去年から、設備でも１級建築士の試験ででないようなものが半分くらいでてた。

比して１７年は建築士試験のまんまの問題だった。
ただし、１級のレベルだから、
たとえば　外断熱のアルミが内側とか、しらない人はしらないだろうね。


去年の設備はマジ意味不明な問題が多い。
そんなのしれねぇよって感じ。
設備でも設備屋レベルの話を聞かれてもしらねぇっての。
現場の人間とか、職人ならしってるようなものとかね。
去年は、８点くらいたりなかったわ。去年のが遙かに勉強したが。


ぶっちゃけ、設備は、奇問がでたら終わるから、あんま力入れないほうがいいかも。

設備はいくらだって重箱の隅を掘り返せるからね
対策たてる時間がもったいな

もし来年もマン管受ける事があったら、２級建築士受けるのもいいじゃないか？
確か７月に学科試験だったような気がする

都市計画落とすと厳しいな

武田はげ部長しね

武田ちび部長しね

>>616　受験資格のない者は＜建築知識能力検定＞試験の勉強するのも
いいのでは。　　ネガティブ思考じゃないが、不合格想定後の
勉強していくのが勇者だな。　一級建築士・司法書士試験などを・・・。

よ〜し。風邪治った。今日から再び全開で勉強しよ〜っ。

かっ

具体的に５問免除とはどういうことのでしょうか？
特定の分野だけ出題されないということ？

あと１２日か・・・１１日ｘ１０時間＝１１０時間勉強するの？

>>623
　　　　　　, イ)ィ　-─ ──- ､ﾐヽ
　　　 　 ノ ／,．-‐'"´ ｀ヾj ii /　 Λ
　　　 ,ｲ／／ ^ヽj(二ﾌ'"´￣｀ヾ､ﾉｲ{
　　 ノ/,／ミ三ﾆｦ´　　　　　　　 ﾞ､ﾉi!
　　{V /ミ三二,ｲ　, 　／,　　 ,＼　 Yｿ
　　ﾚ'/三二彡ｲ　 .:ィこﾗ 　 ;:こﾗ 　j{
　　V;;;::. ;ｦヾ!V　　　 ｰ '′　i ｰ '　ｿ
　　 Vﾆﾐ( 入　､　　 　 　r　　j　　,′
　　　ヾﾐ､｀ゝ　　｀ ｰ--‐'ゞﾆ<‐-イ
　　　　　ヽ　ヽ　　　　 -''ﾆﾆ‐　 /
　 　 　 　 |　　｀､　　　　 ⌒　 ,/
　　　 　 　|　　　 ＞┻━┻'r‐'´
　　　　　　ヽ＿ 　 　 　 　 |
　　　　　　　　　ヽ ＿ ＿ 」 　　　

　　ググレカス [ Gugurecus ]
　　（ 2006 〜 没年不明 ）

>>623

問題は全く一緒で
解答用紙の46〜50問の解答欄が記入できないように
なっているらしいです。
私も今年2回目の挑戦で5問免除なんで
気になっていろいろ調べてみました。

お役に立てれば幸いです　ｗ

Ｌの模試は、設問の肢の文章が長すぎて時間内に終わらん。
本試験もあんなに長いのか？

>>627
レックの模試ってすごい微妙に感じたけど・・・。
重要度ランクAとかBの問題で正答率２〜３割とか。
出題がずれてるのか受験者のレベルが低すぎなのか。
後者だとしたら模試の意味がないしさ

質問があります。



一緒に悩んでください。


分離処分の禁止（特約のない場合）で、
善意無過失の第三者Bに勝手に区分所有者Aが敷地だけをうったケース
そして、登記がなかった場合です

区分所有法では善意の第三者に登記してなきゃ、善意の第三者に対抗できないということですが（23条）
TACの本（上のP198）では、先生のコメントで、
”分離処分の禁止という法の無知”は善意の第三者にはいらないと書いてます。


わたしも、登記されてないからと、善意無過失だろうが、マンションの敷地だけを買い受けたBは、
保護されるいわれがないと思います。

ところが、例の３００問問題集のE（五回目）の問２の枝２で、善意の第三者に対抗できないので、
登記されてないマンションの敷地だけを買い受けたものが、その敷地権を取得するとあります。
（登記されていれば無効）
その敷地権を取得した後、マンションの部屋自体は、不法占拠状態になる為、善意の第三者は、
そのマンションの部屋も時価で買受できるという内容です。

これは、どちらがあってるのでしょうか？
わたしの勘違いでしょうか？

善意かどうかはその敷地に区分所有建物が存在すると知っているかいないかだと思うが、どうか？

>>630
うーん、そこがポイントっぽく僕も思うが、
しかし、そんなことは問題に書いてないしねぇ。

微妙な問題だなぁ・・・３００問問題集。



ま、それよりなにより、
普通に考えて、普通のケースなら必ず登記してあるんだけど・・・・

>>629
300問の解釈がおかしい。
問題のマンションは未登記なんでしょ？
所有者から買主が敷地持分だけ買受は有効。

>>629
設問の事例自体現実的にあり得ないし
TAC解説の原則部分だけおさえてればいいと思うよ。
数合わせのための奇問に深入りは危険

甲マンションの区分所有者Aがその敷地利用権を、区分所有者でないBに対して売買する契約をした。
甲マンションの規約に敷地利用権と専有部分の分離処分の可能な定めはなく、Bは分離処分禁止について
善意無過失であるとき、あやまってるのはどれか？



�@Bが分離処分の禁止をしったとき、代金の支払いがすんでても、契約の取り消しはできる。○

�ABの代金の支払いをすませてなければ、甲マンションの管理者Cは、この売買契約の無効を主張できる　×
解説　（善意の相手方には無効を主張できないから・・・）

�B甲マンションの登記に、敷地権の登記がされていれば、Cはこの売買契約の無効を主張できる

�C甲マンションの登記に、敷地権の登記がされておらず、Bがこの契約を実行したとき、BはAにたいして
　区分所有権を時価で売り渡すべき請求ができる。

わすれてた。
�Bと、�Cは○です。

捨て問

問題文じゃなくて枝で登場人物をC＝管理者と決めるのって
どうかと思う

>>629
＞Ａが敷地だけを売ったケース
とありますが、敷地利用権という権利（物権）の売買ではないのでしょうか？
敷地という土地の売買だとすると、詐欺にならないのでしょうか。
敷地自体は、共有、または準共有ですのでＡが一人で売買は不可能。
この場合の善意とは、区分所有建物であることを知らなかった場合であり、
区分所有建物は承知していたが分離処分禁止は知らなかったという場合は
ちょっと一般常識に照らしても区分所有建物が理解できれば、通用せず
善意には該当しないと思います。

>>634
あれ、書きかけて飯食って、クローズアップ現代見て、古賀メロ聞いて
書き込んだ。

この設問であれば、�Aは×になるでしょう

その話題もういいよ

規約敷地なんかだと建物の隣に駐車場とかよく問題集にあるでしょう、
こういう土地、規約敷地だと買い手に「ほら、ここの土地ですよ」と持ちかけて
いけばマンションの敷地であることを知らずに手付け打つかもね。

落ち着け。

事ここに及んで細かいことほじくるな

明確に得点できる暗記問題を確実に押さえましょう。
後2週間無いんだよ。
万遍なく、そこそこ得点できるよう
知識の確認＆反復。

もう今年で、６回目の受験になるが、俺ぐらいになると
模試では、感覚的に問題を解けるレベルになってきたんだけど、
本試験は、どうも駄目なんだよなー。模試では４０点軽く超える
時もあるんだけどね。本試験だと、いつも５点ぐらい足りない。
おまけに官業も受からないんだけど、どうしたことか。
官業は、今年で４回目の受験・・・泣
この資格向いてないのかな・・・・・

なんていうか、運が悪いのかもしんない。てか、あと１２日だな。
がんばろうか。今日、住宅新報社の基本予想問題買ってきたけど
簡単すぎて損した。本試験から、かなりズレてるよね。

あららら、独学なの？宅建は持ってるの？
とりあえず、管業に絞ってみたら？
スクールにかよってみたら？

感覚で解けるとか、運が悪いとか、
多年特有の言い訳じみた考え方が染み付くとヤバいぞ

どんなに要領悪くて運が悪くても、感覚じゃなく知識で解けば合格できるさ！

間違えた問題は解説じっくり読んで、確実に得点に結びつけなきゃ

６４３ですけど、なんと言うか、勧業も４年、３年前までは
それほど難しくなかったのに、去年の試験でぎゃふんと言いましたよ。
あれは、正直、中途半端な勉強じゃ受かりませんよね。

わたくし、高卒で、宅建とファイナンシャルプランナー３級は持ってます。
宅建は、４回目の試験でやっと受かりました。平成１０年度に合格。

マンション管理士、管理業務主任者は難しくなってきましたね。
感覚的に解くクセが付いちゃったんですよねー。。マズイです。

官業、いい加減に取り組んだ結果の罰で、今苦労してるのかななんて。
４年前、簡単だろうとか舐めてましたもん。。。

>>647
過去問ばかり回し過ぎてないかい？

ご愁傷様の６４３さんだな・・。　今後さらに難しくなるのは自然。
若い者には簡単だものねぇ。　生まれたときからＩＴあるし、法律なんて
国民裁判員制度になってくるし。　老兵は消え去るのみかな？　頑張ろう〜！

>>648

過去問は、たしかにやっていますね。もう考える必要も無く即答できる
レベルなんだけど、どうもね・・・でも、新報社の予想問題は簡単すぎですね。
あーー。。。今年は、官業だけでもいいから、引っかかりたいですよ。
かなりのベテランで、恥ずかしいよ。６年ですよ。

>>643
泣きそうだ‥
俺も管業3回目だ。1回目は俺が舐めてたけど、
去年の難問に1点差で沈没。
感覚的って言葉は凄く分かる。
情けね〜よ‥

>>651

官業、今年も難しくなるんですかね？？泣
去年みたくなったら、もう諦めようかな・・・
去年、官業４点足りずでしたよ。悲しいっていうか、情けない。
官業もマンカンも本当に欲しいのにな〜。
高卒だから、尚更、資格が重要なんですよ。

>>651

泣かないで。
泣いてる場合じゃないですよ…

確かに管業の昨年の問題は
過去問からすればマジありえねー

がッ　合格点「33」は脅威ですよ。
それだけ皆さん出来てたってことですから。

私も昨年マン管・管業初受験でしたが
マン管のほうが正統派（？）っぽかった。
今までの過去問の設問に沿っていた気がしました。

で、管業は奇をてらってた感がありました。
今後、管業はダッチロールを繰り返しながら
どこかに納まっていくんだろうな…

所詮、４択ですから、受かっても名刺にすることもないし、落ちても
落胆する事ないですよ。両者に差は無い。

よくマン管受験者は設備や建築の問題は一級建築士レベルの問題だとか
一級建築士でもでない問題がでるとか言うけれど勘違いにも程があるよ。
漏れは一建士だけど今年初めてマン管の勉強始めたときにそれら分野の過去問のところは
楽勝も楽勝なんじゃこりゃってな感じの問題ばかりでとても同じ土俵で語られるのは
腑に落ちない。
それに建築設備系は引っ掛け問題が特にないので
問題読んでてこの問いかけはおかしいなとか、
これがもっともそれらしい肢だなとか言うレベルで解いていけば
結構解答へ誘引されるので
サイコロ転がすよりもぜんぜん確率高いと思うけど

(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！
(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！
(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！
(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！
(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！
(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！
(σ`д´)σ ＜７回目のオレが来ましたｙｏ！

これ見て元気だし(ヽﾟд)ｸﾚ 、坂口電熱に部品を買いに行ってたころは、
こんなバカな男と女はいなかった。秋葉原は変わったな、ヽ(´ｰ｀)ﾉ もう行けないな。

http://gazo14.chbox.jp/warah/src/1194175863774.jpg

そりゃー一級建築士ならサイコロ転がすまでもないでしょうよ。
そもそも同じ土俵にのってませんし。
建築士の基本用語すら「アボ〜ン」の私に言うな。

…で、合格されたんですか?

非常用エレベーターは火災発生時に、上層階の居住者が地上階へ向けて
非難することを主たる目的として設置される

>>659

ほよ？

このスレの流れを変える秘密兵器か？

>>634
区分所有法第23条
敷地権による分離処分不可を公示していない以上
有効というより、無効であることを主張できない。

>>659
うん、マン管レベルの問題だな
一級建築士でもしこの肢が出たとしても
捨て駒問題でしか扱わん。
あくびがでるわぁぁぁ

消防隊が昇るため

>>660
これ、３１ｍ以上は知ってるけど、火災時にどうやって使うのか
イメージできない。

そもそも大学出てないから受験資格がないぽ・・・

>>662

おやすみなさい〜

私ももう寝よっと…zzz

こうやってみんな、直前期に設備の詰め込みに走って
あぼ〜んするのだろうな。

建築士３兄弟を３つ述べよ

例
�@二世帯住宅が区分所有建物として売りに出された
�A分離処分を可能とする規約が存在すると騙されて敷地だけを購入してしまった

※分離処分の禁止に対する「法の不知」は保護されないために
善意「無過失」が要求されている。

ナハハハ　・・・ホンマかいな、ここら辺レベル。
私は楽勝ではないの。　
・非常ＥＶは、消防隊専用。　住人は階段で逃げる・・マン管レベルでない。
・高さ３１ｍを＜超える＞です・・しかも条件あり・・基礎知識。
・マン管は小学生でも受験できます。　登録は２０才からだったかな？
・マンション管理士はある程度の建築知識を要求されているみたい・・。

>>670
なんだ、君はまだ合格してなかったのか、残念。
要点だけ答えれば良し、重箱の隅を突っつかなくてもよい、こんなところで

さすがにもう非常用EVは出ないだろう。
でるとすればウンチク問題だね。
消防車のハシゴで消化活動できるのが31ｍまで
だから31ｍ以上の建物には消化活動用の非常用EVが必要。

ちなみに非常用コンセントも消防隊が使用するものだ。
勘違いしないように

そんなに設備に力を入れなくても、宅建や管業勉強したことあるなら民法や区分所有法、建築基準法は楽勝だろうし、
規約や維持保全、適正化法を確実に点にすれば、設備なんてある程度捨てても合格できると思うよ。

非常エレベーターは、31mを超える建物に設置義務があるが、
31mを超える部分が物見塔　広告塔　エレベータ機械施設等である場合は
設置義務が無い。

屋内非常階段は、避難階が地上に接続するとは限らないが、屋外階段は
地上に接続しなければならない。

俺も一建士餅だが、
一建士の設備知識は実は全然たいした事無いですよ。
建築士試験における機械設備は１次試験全体の１６分の１程度。
しかも勝負の分かれ目ではないし。
管施工管理技士や建築設備士やボイラー技師に比べたら俺はど素人。

区分所有法、標準管理規約によれば正しいか、間違いか

集会の通知に添付した出欠票の欠席票内、文中に「代理人を定めない場合は
議長一任と致します」と印刷して全戸配布した

追加；民法も追加

>>676
○

問題いきま〜〜〜っす。

非常用コンセントは、携帯の充電がなくなったときなど、
非常時に限り使用することが許される。　○ｏｒ×

>>676
×だよ

答え書かないのなら問題だすなよ！
寸ドメ野郎め

なんかね。一建士という書き方に違和感があるわ。
>>655

その略し方は、あんましねぇな。
ググってもわかると思うけど。

１級建築士も１建士
１級建築施工管理士も１建士だしな。
ま、セコカンはセコカンだけども。

>>679 ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ 回答　X

そんな難問風な問題は対策としては悪問。　答えを教えてや！
　
＜問題＞　消火活動上必要な施設を５つ挙げなさい・・・。

　ヒント　・　レン
　　　　　・　レン
　　　　　・　非常
　　　　　・　無線
　　　　　・　バイ　　　　は〜い　語呂ね

れんれん非常無線バイ　（どこの方言かな？、バイって）

>>676について、書いときます。

標準管理規約（単棟型）第46条第5項：
　組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合において、
その代理人は、その組合員と同居する者若しくはその組合員の
住戸を借り受けた者、又は他の組合員若しくはその組合員と同居する
者でなければならない。

（参考）第46条関係コメントより：
　なお、組合員は、代理人により議決権を行使する場合は、
第46条第5項に規定する者の中で、誰を代理人にするかについて
主体的に決定することが望ましい。

巷ではマンション管理士取得に失望感
を持っていると聞きましたが、持っていて
損はしないと思う。
　しかし、楽学のマンション管理士テキストは
見にくい、使いづらいな。皆さんはどんなの使っているの。

れんは、連結送水管か。
非常は、照明かな？建築だけど。非常用の発電機か。放送設備か。
無線は、ボタンの下についてるやつかな？

バイは、消防が消火活動のあと、そーぷに行って、使うためのバイブかな。

連結送水管、連結散水設備、非常用コンセント設備、
無線通信補助設備、排煙設備
・・・「バイ」じゃないと思うけど〜
　それに、全部マンション管理に関係するわけども・・・。

>>685
「さくいん」が無いからね。買うときは気にとめてなかったけど
使ってて嫌になってくる。
標準管理規約の解説も重要なのはほしいとこ。

連結送水管の樹脂キャップは通りすがりのDQNが外すから注意が必要ｗ

>>689
　確かにw。んじゃ、また〜。

>>681
夜は寝てるに決まってるだろが、何だこのやろう、
やるのか。
朝礼始まるだろが。
過去問で既出で、予め「欠席したら理事長に一任します」とかのように
刷り込んではいけないと確か、解説にあった。
でも９８％の集会は事前に刷り込んでおかないと開催できないだろうが、
ばかな住民相手だから仕方あるまい。

>>686
象の金玉君。ウザイ。

標準管理委託契約書及び関係法令によれば下記は適切か。

甲管理組合との間で駐車場契約を既に締結している区分所有者Ａから管理会社Ｂに対して
駐車場使用承諾証明書を至急発行してくれと要求があったので、相当の日数、７日後に渡すと
回答した。

>>687さん　大正解。　試験対策だからいいのよ。
ただし、消防設備の分類で数字まで出されると難しいね・・共同住宅。
１５０�u　につき　一個の消火器なんてのは初歩の初歩だし。
最新では、パッケージ型自動消火設備に注意かな？！　住宅火災警報器も。
　
ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ　　←　君みたいなのが受験者の１８５００人だったらなぁ。

れんれん非常無線バイ（ハイ煙設備）のゴロは、私独自の創作。　
消防設備士乙６だけ持ってます。　近未来、乙４類も獲っていきます。

　

てめーは落ちて死ね！！

>>686は宅建八年連続不合格で、管業すらやっと去年取れたばかりの
三十路落ちこぼれ年収200万台の零細管理業者社員だもの
地方国立の建築学部卒で設備がめちゃくちゃ得意とか自称してるけど、
二級建築士どころか施工管理技士すらない

刑法第１１条　（死刑）

�@　死刑は、刑事施設内において、絞首して執行する。
�A　死刑の言渡しを受けた者は、その執行に至るまで
刑事施設に拘置する。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿_　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿_||||＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　 　 ||
　　　　　　　　　　　　　　 　 ||
　　　　　　　　　　　　　　 　 ||
　　　　　　　　　　　 　　　∧||∧
　　　　　　　　　　　 　　<..__.||___>
　　　　　　　　　　.　 　⊂〉　 　 つ　　
　　　　　　　　　　　　　⊂ ､　　ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 　　し'

結局 >>676 は○×正解はどっち？

自分で調べくされ！！

問題だすなら答えはすぐにだすべきだろ
寝るなら出さなきゃいいし
どんなヘボ問題でも出題されれば受験生心理でやっぱり答えは知りたいし

>>676は無効
規約に別段の定めがないから。

>>676
有効。理事長さんは偉いから♪

答えもなにも、
理事長に判断を一任するのは代理行為じゃなくて
権利譲渡にあたるんじゃないの？

代理人として他の組合員とか同居人を指定できるのとは別問題と思うんだが…
×決定じゃないか

まあ三流私立文学部、且つ国家資格受験経験ゼロ、
マン管勉強期間三日目のアホの戯言だけどｗｗｗ

676の問題は×です('A`)

>>684のレス、４６条コメントのとおりです
「誰を代理人にするか主体的に決定することが望ましい」
過去問あり。

>>701
規約の定めの有無は関係ないよ
そもそもこんなことは規約で別の定めなんてしても無効

６９３の答えは×です('A`)

警察庁通達で、同証明書は遅滞なく発行しなければならないと通達しています。
背景として、証明書発行に対して賃料１か月分を取る業者が横行して、これに応じない
賃借人の証明書発行を遅らせるなどした。

１５・１６・１７・１８・１９
２０・２１・２２・２３・２４日　　　１１月２５日試験

あと１０日、どんな勉強するか、それが重要だ。

使用承諾証明書って車庫証明のことかぁ

微妙だな・・管理会社に請求しているもの・・。
＞＞
甲管理組合との間で駐車場契約を既に締結している区分所有者Ａから管理会社Ｂに対して
＜駐車場使用承諾証明書＞を至急発行してくれと要求があったので、相当の日数、７日後に渡すと
回答した。

どんな勉強？
そりゃ基本の復習しかないよ。
区分所有法　標準管理規約　マンション適正化法の3大要素の
過去問・条文流し読み。


この後に及んで手を広げる事は厳禁。

過去問暗記しても余裕で落ちる試験なんだから
問題集ぐるぐるだろ？
過去問とか条文行ってる奴は低学歴

はいはい駅弁卒の低学歴ですよ。

>>709
標準管理委託契約書の基幹事務以外の事務管理業務に、
専用施用部分の契約とある。
車の車庫証明に記名、押印してもらうのに、理事長の玄関のインターホンを
押す人いないでしょ。ディーラーからは、明日中に揃えないと今月登録ができないので
今日にでもハンコをもらってください、そうでないと値引きはチャラです。
どうします？こうなったら。個人情報（管理組合無関係だが）とやらで、理事長タクの
電話番号もわからない。

区分所有建物を譲渡して区分所有者でなくなったＡが、譲受人Ｂとの間で
損害賠償請求事件を抱えたので以前に区分所有者であった管理組合の
会計帳簿を、利害関係人の立場としてこれ閲覧請求をしたことは、標準管理
規約によれば適切である。

>>714
○

>>714
利害関係者であれば、賃借人でさえ閲覧できるんだから、余裕の○じゃないかな

勉強開始3日目にしてやっと設備・建築基準法以外の分野の、管業の過去問5年分やり終えたー
つぎは設備飛ばしてマン管の過去問5年分に挑戦です

ここにきて仕事が忙しくなってきやがった・・・

717俺も同じ状況だ。。

俺も、試験日まで休みは後２日間のみ・・・。
こうなりゃ、通勤時間も勉強だな。
>>716 頑張りや・・　設備とばすの？　過去問５年間分か・・・。
運がよけりゃ、ゴール前に着順掲示板に突っ込めるかな、グット・ラック〜。

>>717-719
ありえない･･･そんな状態だったら自分は試験受けにいくかどうかも怪しい

ダメモトで足掻いてみようと思う。年々受験者減ってるから、
問題の難易度や合格率は変わらなくても、合格者の層は薄くなっていくかもしれないし
ほんと、運を天に任せて諦めないのが肝心ですね。がんばりませう

浦和かったし、よかったので勉強しよ

東ドイツ（消滅）に留学経験が俺が受験しますよ

×
高裁判決。

>>723
判決の条文の概略も、理由がわかるようにplz

>>724
東京高裁平成１４年８月２８日判決
同条にいう利害関係人とは、区分所有者たる組合員に準ずる管理規約上の地位を現に有する者であって、、、法律上の利害関係があると認められる者をいい、単にその閲覧につき事実上の利害菅家を有するにすぎない者を含まないと解すのが相当である。

新橋のガード下で飲んできたから今日は寝るわ。

書面で閲覧を請求できるのは組合員または利害関係人が条件（49条3項）で、
占有者は利害関係人に含むのに、その場合は含まないのか･･･謎だな･･･

>>725
乙でっす

まぁ。あれだな。
この時期は奇問難問じゃなく基本問題を取りこぼさないよう勉強しよう。

ビックサイトで受験されたかたいますか？

マジで根拠のない予想問題やるより過去問やるしかないね

本試験（含過去問）は誰が作成してるんだ、
市販の問題集は誰が作成してるんだ。

　　 　　　　　　　　∩＿
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　( ●)　　　( ●)〈⊃　 }
　　 | |＿＿＿| |　　|　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　　　　　　　 |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／　こいつ、視点がずれてて最高にアホ
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

>>728
いるよ。会場で予備校がカイロ配ってて笑った。
で、ジジイどこもが我先にそれに群がってた
ひどい絵だった。
あれから7回連続で落ちてる俺もひどいけど

まだ6回かｗ

>>731
それさえも分からない方盲目の旅人、全ての国家試験無理

>>732
> 7回連続で落ちてる
マジンガーＺかよ。

7回落ちるってまじで勉強してねーだろ

普通は1回 最低2回でいける試験だろ

７年間試験料払い続けてるのにいまだに落ち続けてるとか、
勉強の有無関係なく終わってる

再受験組が受験者全体の45.3%居る事実だけで、
普通は１回、最低２回でいけると矛盾する。

こんな４択５０問の試験で「終わってる」とか自慢している奴が、人生終わってると思うんだな('A`)
７回も受験してる奴は定年退職後の趣味なんだろ

誰か宅建終了後から入り込んできた無謀な人いません？

まだ一回目の過去問がおわらんわぁ。
最初のほうのやつおぼえてねぇから不安スギル。

↑そういう妄想が終わってる

>732＞＞735
今年も落ちたらｸﾞﾚｰﾄﾏｼﾞﾝｶﾞｰだな。

>>739
定年退職後に毎年欠かさず管理士センターに献金が趣味って…
どんだけ他に趣味のないネクラなんだ

>>743
受験者の５０％はそんな感じだな。
昔、立教大の門出たら女子大生風の４人組が、
「なに、お年よりばっかりで区の敬老会かしら？」
こんなひそひそ話しの大きな声が響いてたんだよ。
国家試験でこんな光景ないわな

去年明治で受けたけど
教室内で若いのは自分含めて3人、うち女1人
あと全員ｼﾞｼﾞｲ

司法書士もすごいと聞いたけど、それ以上のレベルだな

>>716
普通、社会人なら仕事優先だぞ。
学生と定年組みとニートだけだぞ。
１００％試験に時間を裂くことできるのは。

せいぜい１日２時間勉強できればおんのじ。

社会人でこの資格が必要なら、資格取得も仕事のうちだろ

不動産なら、宅建とか管業は持ってなきゃ、使えない社員筆頭
学生やニートより合格しなきゃいけない人種

マン管はどうでもいいみたいだから気が楽だがｗ

>>747
仕事ができると資格を持ってるとに関連性があると思ってるのか。

>>747
お前うちの会社にいないよな？ｗ
管業と宅建は資格手当て毎月出るのに、マン管だけは何にもない

取得奨励とか謳ってるけど、暗に要らないって言ってるようなもんｗ

>>748
何いってんだ
資格無きゃ契約時や総会で重説読めないだろ

わざわざ十数分の重説のためだけに、アホのおかげで
担当でない物件に呼び出されるこっちの身にもなれｗ

資格を持ってない人間が資格を持ってる人間に
指図できるんですか？
悔しかったらとれ

>>751
普通にできるだろ、資格持ってない課長が、資格全部持ってる
新卒社員に指示してるぞ

ウチ、管業ないと主任にすらなれないぞ
良かった。底辺の企業じゃなくて

うるさいな

>>751
早く実務の世界に出れるといいですねｗｗｗｗｗ
世間知らずでﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗ

>>753
大層立派なところに勤めてるらしいがお前は月いくらもらってるんだよ？
てめえみてえな給料泥棒はさっさと辞めろ

給与泥棒は資格すらない役職だけの見かけ倒しや、受験おち続けるあほうのほうだろｗｗ

>>757
名称独占資格の管理士じゃないとできない業務ってあるのかよ？ｗｗｗｗｗｗ
適正化法よく読めｶｽが

>>747からの話の流れ嫁や文盲目ｗｗｗ

ここは、資格オタクの場です。
三流の底辺企業の職員同士の争いは、違うところでしてください。
この資格を取る人は、ハイ、マンション管理系の仕事なんて、
する意思全くありませんから。
だって、マンション系の仕事て、社会の底辺でしょう。
この資格て、資格マニアからすると、砂を噛むような
ツーマーラーナイ内容の勉強だけど。
浪人したくないから、あと２週間頑張ります。
応援してくださいね。１２月になるとポーナスです。
良い年、迎えるようもう一踏ん張りたいと思います。

試験日前からだめだこのすれｗｗｗ

ボーナス貰ってるようじゃ生涯奴隷だな。

ボーナス出すようにならないと人生つまらんぞ、頑張れよ

後、９日間しかない・・・１１月２５日まで。
今日は１５分も勉強してない。
満員電車はツライ。　しかし、立ちながら勉強してる奴を
みると、デキルなぁ〜〜っと感心する。　ボーナスなんか目じゃない奴だ。

>>751
はあ？おまえみたいな実務を知らないﾆｰﾄが資格持ってたってなんの意味もねーんだよｗｗｗ
名前だけ使わせて、後は放置プレイｗｗ

ウチの路線は、立って携帯を眺める余裕すらないほど混雑するんですが･･･orz
いつも早く出て、10分ほど前の駅まで戻って急行に乗り換える自分
こうするとなんとかつり革に掴めるくらいのところまで入れるｗｗｗっうぇうぇありえねっうぇ

>>765
それキセル行為だから

だれも電車で引き返すとは書いてませんよほっほっほ

田園都市線か･･･

マンション管理士合格目指してる人間が、郊外の一戸建てから
遠距離通勤って良くわからん。
農地法でも勉強して市街化調整区域の開発でも手がけた方がいいのでは。

>>768
あー、そっちも混んでるけど、使ってる路線はいまはそこじゃない
○葉台在住なのに○田急線使ってる。こっちも通勤ラッシュはヒドイね
向かうのが西新宿だから、こっちのほうが便利なのさ。

とりあえずマン管使えるか使えないとかは取ってから言ってくれ。
とりあえず僻み根性丸出しの高卒・ニート君はよそで叩き合ってくれ。
管理会社が底辺と思ってるなら、他業界に転職してみたら如何？今売り手市場だろうから。
爺ども、資格取得よりもっと余生を楽しんでみたら如何？

>>769
＞農地法でも勉強して市街化調整区域の開発

こんなの、この資格取ってもできるわけないぜ。不動産デベや商社の不動産部門じゃあるまいし
名称だけで独占業務ないし、その上知名度も低いから･･･せいぜい管理組合の相談役専門だけ（劣化弁護士and司法書士

なんでそれなのに受験してるかっていうと、一応不動産関連資格だから･･･

＞（劣化弁護士and司法書士
こう書いたけど、ちょっと語弊あるな
管理組合の相談役専門の弁護士and司法書士、だな
ちなみに不動産登記も商業登記もできないし、法廷手続きの代理なんぞできないから
ほんと、すずめの涙の金で相談を受けて、管理業者相手に値切り交戦を仕掛けるだけ

なんつーか、この資格取ってそれで食っていこうとか
あんまそういうこと考えてない。
自己研鑽というか、５年前に宅建取ってから
ぜんぜん勉強してなかったから、勉強する癖をつけるため、
と言ったほうがいいかも。
もちろんたくさん時間かけて勉強してるんだから合格したい。
つーか落ちることなんか考えてないｗ

>>770
小○急か　俺と同じだｗ
まぁ朝も夜も酷いな小田○は

埼京線もひどい
戸建買えるエリアの田舎駅にタワー型マンション
バカバカ建てたから、本はおろか息するのがやっと

通勤ラッシュ時間帯に、都心に向かう線でマシなの探す方が難しいのかもな
ここまでキツイと、勤務先まで直通で座って通えるなら、1時間半かかっても良い様な気がする
金があるなら、ドアtoドアで30分未満のところ･･･ムリだなorz

いいねえ･･･自宅から最寄り駅まで歩いて5分以内、そこから電車で15分以内、
駅から職場まで歩いて10分未満･･･俺も住みたいが、年収1000万でも嫁と子持ちじゃ金足りないなｗ

年収1000万なら、マイカー無し且つ奥さん共働きで子どもは一人、
世帯年収1400万くらいあれば、貯蓄あればなんとか住めるんじゃないかな

たぶん3LDK程度で5000〜6000万以上する物件ばかりだろうからな

この額払って子ども部屋と奥さんの部屋だけ、俺の居場所はバルコニーに…

無理ｗｗｗうぇうぇ

京浜東北も酷いなｗ
川口でアフォみたいに乗ってくる。

ああマンカン取得して、優良企業にでも転職してーなぁ。

>>780
気持ちは痛いほど分かるが、マン管取得して入れる優良企業なんてないぞｗ
むしろ新卒や転職で、この資格を評価してくれる業界なんて管理業界しかない

勉強して受けるふりして実は試験申し込みしてませんでしたと言いたい位ｗ

受けろというなら手当てだせって感じ
もうネタで気象予報士とか取る方がよっぽど受けがいいよ

>>781
受けろって割には、手当てでねーわ　休みくれねーわ　なんだよね。
通常と同じ勤務やってて、難関資格取れって方がオカシイ。

で、この前　トドメの一言きた。
「資格なんてのは、使われる人間が取るものだ。必死にもがけ！」
同族企業は最悪ですよ。

今日はここまでにしてシャワー浴びて寝るかー

なんかこのスレが好きになってきたぞｗ

もうこのまま、数年後？にマン管という資格が無くなるまで
非建設的でスレタイとは無関係な雑談で進めたいくらいだｗ

俺も酒飲んでねよっと

なんか、そこに難関？資格があるから取りに行くって感じだな。
みんな登山家なのね。

俺は食品メーカー勤めだからこの資格全く仕事に関係ない
でも取りたいんだ

合格率の低さと、受かっても何の役にも経たなさ、知名度の低さに、ことひかれる。

5点免除です
いまから一週間毎日勉強して受かる予定
落ちると思うでしょうが何事もやってみないとわかりません
まだあきらめるには早いです
結果は書きます

5
い
落
ま
結

どう読めばいいんだ？

>>787
この程度の日本語も読めないとは。
永遠の母集団君よ。早く分子になれるように、一日１０時間勉強しなさい。

昨日、TAC模試送った。
マン管よりは出来たけど、どうかなー。
早いもので来週はもうマン管本番かー。

>>788
アルミ缶集めのアンタが読めるっていうのか？

>>789
スレ違いも甚だしい

あと9日だ！蕭君登山気分でがんばれ

日経朝刊に「先読みビジネス天気」というコラムがある。
今年初め「２３区内では、１０％価格上昇しても購買意欲は旺盛、平気だ」
本日朝刊「販売価格を抑えないと消費者がついてこない」
デベ「ゼネコンの価格調整が長引いている」←うそです

>>791
バカか。

アホ臭い

>>779
東京ですむって大変ですね。

去年マン管落ちて管業受かって今年は受けないつもりだったけど今日から勉強するぞお
ニートなのでがんばります

ニートがとってもこれほど仕方ない資格もない
簡単でもないし

>>796
今年は受けないつもりだったのに何故か申込みだけはしてあったのか、
それとも今年は申込みしてないから来年受けるつもりで今日から勉強するのか

ニートだから腐るほど時間がある 羨ましい
オレもニートなら受かる自信あるわ

>>785
俺と一緒だ

将来的にこの資格が役立つ時が来ると信じて合格を目指す。

ひねくれ者が多いってことか

宅建・管業はなんとか一回でクリアしたが、マン管は奥が深いかも？
もうすぐ試験だが過去問で20点しか取れない今日この頃。
今年の作戦は１・２・３・４が各11づつ出るように配置すること。
（5点免除）番号が平均的に出ることに皆さん気づいてましたか？

こんな閑散とした年寄り資格に一生懸命で大変ですね。
私は数年前にほぼ無勉で合格しました。コツはくぶｎ

>>804コツはくぶｎ
池沼か
残念だな。

ＬＥＣファイナル模試34点、、、もうだめぽ

ドーベルマンは死んだ

明日明後日のレックファイナル模試受ける人いる？

>>806 何点だったらダメじゃなかったのか？

>>802
変わり者といってくれ

>>809
いや、模試でこれじゃ本番は30点くらいしか取れないっぽい
ちなみに自宅受験組です。佐川で今日発送されてきた。

受験生も激減してるし、ここいらで合格率10パーセントくらい、いかないかな
行政はボーナス年作るけどマン管は合格基準が開始以来、頑固一徹すぎるよ

で来年3パーセントでw

劣苦評判悪いのか？
本試験に沿って無いと意味無いよな

>>813
外れたら、試験作成した機関に抗議文をＨＰに載せるような
身分をわきまえない会社だから。

受かる気がしね〜

ヒマも時間もあったはずなのに
頑なに勉強しなかった。
敢て求めて向き合わなかったんで
ま、いいか。

取って使える資格じゃなさそうだし、
宅建、管業あるからその気になれば
そこそこ食ってけるかも。

なんてたって、去年の受験会場へのみちのり。
どんだけおじ様軍団なんだよ〜

管業のほうがまだ「老若男女」って感じ。
こんなにも片寄った資格って事前に知ってたなら
まず学ばなかったな…ｗ

なんか女性は肩身が狭い感がありました。

勉強を始める前にこのスレの>>1を見る。
合格者数と合格率だけ。
自分はこの中に入るのだと言い聞かせ、
他の人間の書き込みは無視して勉強を始める。
(レスが進んでいることだけチェック)
じゃ、勉強始めよう。
最終追い込みだ。

この資格有るけど全く仕事ないよ。なんでこんな資格
できたんだ。

直前模試とか予想問題って、既存のテキスト・過去問題理解してても
35点くらいしか取れないよ。

要はそれら全部できたとしても、合格できるかは微妙なんだ。
1問でもケアレスミスしたら、そこで終了。

ちょっと頑張ればボーダーラインに到達。そのくせ４０点台に行くのは
至難の業。３０点台に８割がたの受験生が集中。この試験は運が左右だな。

卓駆の直前問題集やさし過ぎないか？
本試験がこんなに素直なら八割は取れそうだが

受験生の６５％以上が４０歳以上。９０％が男。
試験場では加齢臭対策マスク忘れないこと。
この上の不動産系国家試験は鑑定士だから記念に受ける不動産屋と
定年後のマンション住民が集う試験だ。

100人中92人が落ちる資格だよ。
ほとんどの人が落ちます。
だからそんなに必死になって勉強しても無駄だよ。
どうせ落ちるんだから。

65％の爺が、その92%の大部分に入ってくれるんじゃないのｗ

今32歳だけど30過ぎて記憶力がかなり落ちた
60過ぎて受かる人って天才と思えるよ

>>820
マジで言ってる？
32 30 31 41
と４回目以外は意味分からん問題が多かったような・・・

業として規約を作成したら行書法違反。
管理関連法令について業として相談に応じたら弁護士法違反。
ああ、悲しき名称独占資格。

素案作れるだけでもいいじゃん

>>826
標準管理規約をもとにマンション管理氏が助言しながら作成はありだろ？

一級建築士、余ってる、
弁護士、昔から余ってる、新試験でさらに余る。
両者に特別法の区分所有法は簡単だ

>>829
一級建築士に区分法関係ないだろｗ

>>814
おまいバカか？あれで主任者本試験の正解が２つになったの知らんの？

行書法違反ってかっこ悪い罪名だな

行書と比べると見劣りしますね

>>830
おまえ有名なLECのアルバイト２ｃｈ監視員だとバレバレ、
一予備校、しかも関連大学が度重なる文科省の指導を受けている
者の、言うことをどう取り扱うのか、
もう一つのレスは無関係だが、お前のレスは間抜けすぎてあきれるわ。
この資格について以前から携わっている人は知っていることだろ、にわかが。

>>821
定年後小遣い稼ぎしようと狙ってるDQN老人（というかあの世代周辺）も多いよ。
若い（30代くらい）受験者にガン飛ばすのとか、開始前にトイレ行きたがる人とかがｲﾊﾟｰｲいまつ。

>>826
そんなことないよ。ふつうに規約も細則も作れる。

ただ個人でマンコ管オンリーでは信用度が著しく低い行書・司書・調査士あたりと兼業になる。
兼業というか職種的に信用度が悪くなるのは、現職・前職ともに管理業者、ゼネコン関係だな。
それだけで一級建築士だろうが司書だろうが理事の心証はすげー悪くなる。
管理業のリーマンでマン管持ちなんて、それ以外のマン管からも胡散臭がられる。
前職ニートのほうが春香にマシという謎の資格だｗ
もっとも、業として確立されていないからこの先生きのこるかは知らん。

>>834
そもそもマン管雇う組合なんて、管理業者変更繰り返してるアレな組合しかないものｗ
うちの支店の場合だと、今まで数ある物件数のウチ1つしかなかったｗ
そこの担当者は、これ以上管理費下がったら、もう採算取れてないし切っていいと上からお墨付きもらってたｗ
それから程なく、管理費値下げ要求来たので、契約を解除させてもらった

正直、この組合の将来が心配。ウチで既に3つ目の管理会社だったからな
受託営業で探りいれてくる他の業者も、すぐ実情知って逃げていくし、もう先は無いと思う

３０年経過マンションも増えてきているから、これからがマン管の出番。
でもこのままじゃ、ゼネコン、管理会社に追い払われるって気がするな。
せめて、再建築、大規模補修時にはマン管関与を管理組合に義務付ければ、
おかしな工事はだいぶ防げるだろうな。

ニートの人はこの試験は簡単に受けるだろうけど、管理の実務は
経験積まないと無理。本に載っていないことばかりだ。

管理業務主任者　第26棟目
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1176191178/n

管理費下げるだけじゃ業者も組合も立ち行かないのは、すでに日本ハウズイングが証明済みｗ
あそこ、管理戸数No.1とか謳って安価な管理費で契約するので有名だけど、離職率3年で90%余裕で超えてるじゃん
組合からの値下げ要求も厳しいんだろうし、業者側も、管理費削減するために、
一人当たりの業界平均の担当物件の2〜3倍の30以上の物件を社員に担当させてる。社員氏ぬぞ
管理費の安さ以上に、質が悪い。

受かってから心配するもんばかりだな
まず受かりたいよ

異業種だから生活上何も変わらないけどさ

異業種なら受かっても何の意味もないから、
何の心配する必要もないよ

マンカン試験時の必須アイテム

１・耳　栓…隣人が鼻水をズルズルと試験時間中永遠にされると
　　　　　　正直気が散ってしかたないので。これは気になり始めると
　　　　　　ほんと気になる。
２・マスク…言わずとしれた加齢臭対策
３．？？　…隣人の貧乏ゆすり対策のアイテムをご存知の方教えてください。

行書終わってその勢いでマン管、管業をゲットしようと考えてたがインフルエンザっぽくてダウン寸前だった
たんとか立ち直ったが明日の予備校模試は管業だ
マン管はレックしかないがあんまり良い評判聞かないなあ

試験対策と言えば定年レベルのヲヤジ率異常に高いので最初からカレイ臭対策要

実際、爺さん達はどうなん？あれ。

爺さん達は暇人っぽいからめちゃくちゃ勉強してそうな気がする反面、やっぱ、記憶力の問題で
若い人には勝てないような気がするけど。

そんな馬鹿にできる存在ではないんじゃないの？
爺さんたち。
平気でこんな資格に半年とかつぎ込んでそうだし。

>>844
セキ切り音（タンばらい）とかウナリ声が半端じゃない
3人掛け椅子でガタガタ揺らすし（真ん中の椅子に自己荷物占領はいいとして）
とにかく気が散ったよ
そのせいか、去年俺の受けた教室は100人規模収容の教室だったが
受験番号で追うと1人しか受かってなかったｗ

>>840-841
この資格で仕事したいなら異業種は必須だ。
ゼネコン、管理業のリーマンは２，３社異業種業界に転職するくらいの事前工作はしておけ。
もちろん受かってからだけどなｗ

あほかｗ
異業種から来たマン管士ほどバカにされるヤツはいないよ

ゼネコンからも管理業者からもバカにされ、客からは相手にされないヤツばかり
大体、こんな職専門にしても年収百万にも満たないよ

二百近く物件あっても、マン管士が雇われてる組合一つもないことあるしｗ

>>848
普通にｺﾝｻﾙやった方が信用度は高いよ
個人でマンション管理士営業とかﾜﾛｽｗｗｗｗｗ
独占業務もないんだから法人化して基礎作りじゃよ

４０歳以下の人：管理業者、会社が申し込んだので何となく。
４１〜４９歳：？？　　　　　　　　　　

５０歳以上の人：客の立場として合格希望、業者に文句言って
　　　　　　　　　　金もらえると思っている。　ネクタイ締めて仕事しようと
　　　　　　　　　　思っている。

甘過ぎ

同じ非常識でも若いヤツのは躾ができて無いから仕方ないなあ、という諦めがあるが非常識な爺は早く芯で欲しいとマジで思う
せめて他人に迷惑にならないようにしろ
休み取って平日図書館で勉強した時も非常識な馬鹿爺どもが大迷惑だった
例→着替えだか知らないが向かい合わせの机の上の棚に載せる。気になるし匂いが嫌。注意されてももう十年以上こうしてると改める気すらない

問題１

　避雷設備の構造方法で正しいものは次のうちどれか。

　１、日本工業規格（建築物等雷保護ＪＩＳＡ４２００−２００３）
　
　２、日本工業規格（建築物等雷撃に関するＪＩＳＡ１２００−２００４）

　３、日本工業規格（建築物等雷保護ＪＩＳＡ４２０１−２００３）

　４、日本工業規格（建築物等の雷撃に関するＪＩＳＡ３２０１−２００４）



問題２

　さや管ヘッダー方式の特徴のうち間違っているものはどれか。

　１、同時使用時の流量変動が小さい

　２、湯待ち時間が短い

　３、水激音の衝撃を吸収しにくい

　４、腐食・赤水の発生がない

上は3でFA
下は…1

問題３

　中央管理方式の空気調和設備のうち間違っているものはどれか。

　１、浮遊粉塵の量は、空気１�uにつき０.１５ｍｇ以下にする。

　２、ＣＯ含有量は、１０００ＰＰＭ以下にする。

　３、相対湿度は、３０％以上６０％以下にする。
　
　４、温度は、１７℃以上２８℃以下にする。

マンション管理士受験者のイメージ

１０歳代 　　　　：資格マニア。親の影響。親子で精神科を受診することをオススメする。
２０〜３０歳代　：資格マニア。派遣フリーターニートが一発逆転を幻想。
４０歳代 　　　　：リストラ予備軍で取ればでかい顔して会社居残れると幻想する食品加工業品質検査。
５０歳代 　　　　：中堅商社所属だが、もはや出世街道は未舗装コースしかないので独立開業一発逆転を幻想。
６０歳代 　　　　：年金もらってﾏﾀｰﾘ、墓場まで金を持っていきたいので投資に回す金が欲しい。
　　　　　　　　　　ヒマをもてあましマ管ですこし稼ごうかと幻想。宅建の名義貸伝説も信じている。
７０歳代以上 　：死ぬ前に自分が生きた証が欲しい。あわよくば勲章が欲しいがそんなに貢献しなかったしな。

>>854

両方とも３が正解です。
もう少し頑張って下さい。頑張って！

問題４

　空気調和方式の種類のうち間違っているものはどれか。

　１、単一ダクト方式は、もっとも用いられる方式で、空気調和機から
　　　単一のダクトで送風する。

　２、二重ダクト方式は、温風、冷風を、それぞれ別のダクトで送り、
　　　室の温度に応じて自動的にそれらを適当な割合で混合して吹き出す。

　３、ダクト併用ファンコイルユニット方式は、一次空調機からのダクト
　　　によって外気を供給することを併用するものを言う。

　４、パッケージユニット方式は、冷凍機を内蔵した空気調和機を
　　　各室内に設置する方式で、大規模建物にしか使用できない。

せめて２０代に宅建取っておけば良かったと後悔してる４０代中ばのヲヤジです
若いうちなら三回も受ければ受かったろうし、何より歳取ると記憶力が確実に予想より落ちるのを痛感してるW

問題５

　ウォーターハンマーの防止について間違っている方法はどれか。

　１、流速がやや大きいときは、配管系に空気室、特殊ボールタップ
　　　を用い流速を小さくする。

　２、高層建築物では、各階に水槽を設ける。

　３、高層建築物では、各階に減圧弁を設ける。

　４、流速が大きい時は、緩閉止弁を設けないようにする。

問題６

　高置水槽方式の特徴のうち間違っているものはどれか。

　１、上階では水圧不足、下階では過大圧力になりやすい。

　２、断水しても使用できる場合がある。
　
　３、高置水槽を撤去せず、直結方式に改良することも可能である。

　４、揚水ポンプを３台設けている。

少し難易度の高い問題を作ってみました。できなかった方は、気を落とさずに。

↑今は難問なんか手を出している場合じゃない。

>>863

すいませんでした。難問なんか捨てていいですもんね。
あと一週間、ともに頑張りましょう。

おいおい、解説なくちゃダメだろ
間違えやすい箇所とか重点チェックとか
単に出題解答番号だけなんて危なくて信用できねえよ、一歩間違えれば妨害工作員の荒らしだぞ
今の時期みんなピリピリしてるし予想問題や過去問題やってるんだから半端な真似は要らぬお世話

○合格者が官報に掲載される資格
・司法試験
・司法書士
・税理士
・公認会計士
・不動産鑑定士
・土地家屋調査士
・社会保険労務士
・弁理士
○合格者が官報に掲載されない資格
・宅地建物取引主任者
・行政書士
・マンション管理士

>>858
４
パッケージユニットはホテルなどで使われる。

>>860

4 緩閉止弁を設けるんじゃねぇの。

それにエアチャンバーが問題にはいってねぇのはなんかなぁ。

>>861

わからんが３台を必要とする理由がわからない。
高架水槽にまで上げる分で済む。

３は知らないが、もともとポンプで揚水してるからなぁ。
ちょっと詳しくおしえて。

>>861
問題６

　高置水槽方式の特徴のうち間違っているものはどれか。

　１、上階では水圧不足、下階では過大圧力になりやすい。
○　重力でおとすからな。
　　　ちなみに、３０Ｐka便所で７０Pka必要だから、最上階にトイレがあるばあい、高置水槽の高さは？
　　　などという問題もでるかもね。


　２、断水しても使用できる場合がある。
○　当然だな。水がのこってるんだもん。

　
　３、高置水槽を撤去せず、直結方式に改良することも可能である。
？
わからん。ポンプはあるので、高置水槽
しかし配管は、直結と違う。高置の場合は上から垂れてくる水を
直結は、普通、下からそのままいくだろ。
なんで？

？
　４、揚水ポンプを３台設けている。
なぜ用水ポンプが３台もいるのか？わからんねぇ。
一台、予備、これ以上ひつようなのか？そもそも予備とかいるのかもしらんが。

揚水ポンプは、２台設けるが正解です！

高地水槽を撤去せず直結式に改良できるのは、何でか俺もわかりません。
問題集に書いてあったので。

解説乙

問題５は４でいいの？

問題５は、４が正解です。

これは、逆でして、設ける必要があるんですよね。

けっこう出そうな問題ですよね。

高置水槽から直結方式への改良は技術的に普通に可能だと思う。

『高置水槽を撤去する必要はない』は撤去しても良いが、
そのまま残しておくと撤去費用が浮きますよという解釈？

スマソ。
今さらだけど、5点免除は取った点数に5点プラスして合否が判定されるという意味ですか？

>>875
違います。もう諦めなさい。

>>866
マン管合格者官報に載るじゃん

載りたく無いんだがダメか？
もちろん落ちれば心配ないがなW

合格したら官報買うぞ！
市役所に売ってるのか？

ＨＰで見れるんジャマイカ？
まあ記念に買う椰子を狙ってるねか知らんが
あと本当に登録した有資格者かどうかという確認の為なのかもな

管業のコピーした（ＨＰ）。　マン管もする。
買うと一冊本みたいのかな・・。

宅建、マン管、管業の合格証書自宅内で紛失。
ＦＰ１級取ったから不要だ

試験直前期になっても、
合格しても官報載らないと言う、嘘。
受かっても意味ないと言う、お約束の煽り。
爺がどうとか、加齢臭がどうとか、世代差別。

どーーでもいいですよ。（たまには、だいたひかる風）

こういう人は、いったい何をしたいのかなーー。
空気読めない海パンには、全く分かりませーーーん。

さあ、あと約一週間、後悔しないよう頑張ろう。
そして、試験後に、笑顔でまた会いましょう。

全力でやって、残念な結果になっても、
そんなの関係ねぇ！

海パン最高！

>>869
キロパスカル (kPa) じゃないの？

>>883
ライバルは少ないほうがいい。

最近太ってきたんで
鼻が低く見えるよーになってきますた。

おっぱっぷい

この試験ってまだやってたんだ・・・
登録して4年になるけど、一回も使ったことないわ。

>>834
規約や細則を作ったら行書法違反だっての。
適正化法２条５号括弧書きに書いてあんだろ。

宮橋　勇次
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1188475942/1-100#tag14
日本エージェント　　代表　宮橋　勇次
http://www.nippon-agent.com/index.html
WE ARE REAL EGENT
全国の医師を限定対象とした資産運用をサポート
http://www.nippon-agent.com/pdf/0608_yw.pdf
私たち日本エージェントは、信頼され安心していただけるお付き合いを目指して、
『 WE ARE REAL AGENT 』 をテーマに、尽きない向上心のもと、新しい発展を目指し、
常に謙虚な姿勢を持ち、お客様の声に応えます。お客様と心を一つにしたパートナーシップ
があってこそ、信頼され安心して資産管理を任せていただけます。社業に誠実を尽くし揺ぎ無い
強い信頼を育みながら、お客様との永いお付き合いを重ねてまいります。若く、
フレッシュなエネルギーに溢れた活力で、お客様のご要望に一つ一つ応えていくことが、
私たち日本エージェントの喜びです。
事業内容―不動産販売代理事業　不動産賃貸管理事業　不動産リフォーム事業　その他不動産業務全般

>>889
使うほうがマレだよ
アホくさ

>>890さん
何が、行書法違反？
止めてよね。この時期に。

マン管試験終了後に、決着つけようね。

>>884さん、ありがとう。合格してねーー。
>>888さん、おっぱっぷい→オッパッピーだと、嬉しいんだけれど。

>>886さん
皆で、合格すれば、いいじゃなーい。
所詮、試験は、自分との戦いだから。

たしかにﾗｲﾊﾞﾙは少ないほうがいいんだが。
そんなことより自分にかつことが大事。
オレは宅建からの合流組だが、今年取る。

問題が難しくあって欲しいですかね。
合格点３０点位の争いならば勝てるのではないかと。
３７〜３８点の易しい問題の点取り合戦は苦手…

4月からじっくり勉強した俺としたら難問奇問で
落とされたらたまらん
去年くらいの問題を希望するよ

　　　o　　　。　　　　　　　　　______o　　O　　 。　 　　。　°
　。　○　　o　　　　○　　 ／　　ｨ　　　　　○　　o　　　　○
　　　　　　　　o　　　　　 /ニニﾆ)⌒ヽ　　　　　　　　o
　　　　o　　　　　　　　　 (･ω・ 从__　）　ｼｬﾝｼｬﾝ
　　○　　　。　　○　 ／ ○⌒○） ／|,.　o　　ｼｬﾝｼｬﾝ 　O　 o
。　　o　　　　o　　 ∠ (／)-( /)_／ ／　　　　　○
　　　　　　o　　　　.|／￣￣ /＿|／　　○　　　。　　o　　O　。
　o　　O　　　　　／∩￣￣/∩　　　o　　　 。
　　　　　　。　 ノ　　　　　 /　　　 o　　　　　　　　　O
　o　　　o　 ψ 　ψ　_ ﾉ)ψ 　ψ___ﾉ)　　　　。　　　o　　　　　　○
　　　o　　 （・(▼)・ ） （・(▼)・ ）　つ　　o　　　°　　　　　 o　　　。
　。　　　o　∪-∪'"~　 ∪-∪'"~　　。　　。　o　　　°o　。
　　　　 ＿_　 ＿　。　 　 ＿_ 　 ＿　　o　 o＿_ 　 　 　 ＿　°
　 ＿_ .|ﾛﾛ|／　 ＼　____..|ﾛﾛ|／　 ＼　＿_ |ﾛﾛ| ＿_. ／　 ＼
＿|田|_|ﾛﾛ|_|　ﾛﾛ|＿|田|.|ﾛﾛ|_|　ﾛﾛ|＿|田|.|ﾛﾛ|_|田|._|　ﾛﾛ|＿

１週間前かぁ〜。早いよな。受かりたいと気持ちばかりが先行・・・。

>>893
試験前も何も試験範囲じゃん。条文すら見てないの？
行書法19条１項で、行書以外による、
業としての他人の権利義務に関する書類作成は禁止されていて、当然刑事罰もある。
適正化法２条５号括弧書きは、他の法令で禁止されている業務を
管理士の業務から除外しており、かかる他の法令には弁護士法や行書法等が含まれる。
したがって、組合員等の権利義務に関する自治規範である規約や細則を
管理士が業として書面作成し報酬を得たら、行書法19条違反になる。
名称独占資格なんだから当たり前でしょ。

標準管理規約は行書法違反！

オレ分譲マンションの管理規約を弁護士や行政書士が
作ったなんて聞いた事ない・・・・w。

行書法で逮捕された人見てみたい！逆に行政書士が弁護士法で逮捕はよく聞く。

誰か流れをぶった切ってくれ。と他力本願
行書法がどうたらこーたらどーでもいい。

今年の試験に宅建と行書は出題される事になりました。

管理組合法人が共用部分につき損害保険を契約する場合は、
当然に区分所有者を代理する

〇×

○にゃん
その費用は管理費から
ちなみに共用部分に保険をかけることは管理行為にあたります


だよね？

>>905
○　＝一人でも悪意を持って反対すると保険金の請求がいっまでも出来なくなるから。

×　　当然じゃあないでしょう？規約にその旨が定められていないと。

○か、ありがとう。区分所有法上、管理者が損害保険の契約をする場合は総会の決議が必要と書いてあったんだが、管理組合法人は書いてなかったもので。
安物のテキストだと抜けが多いな〜

問題じゃなくて質問だったの！？
気になるから答えわかるひと誰か教えてー

共有部分に損害保険をかけることは、管理に関する事項に当たるので、
規約に別段の定めがないかぎり、集会の普通決議によります。そこで
標準管理規約では、いちいち集会の決議をしなくて済むように、あらかじめ
規約で定めておいたのです。　（テキスト抜粋）

それじゃ管理組合が総会の特別決議までして法人化する意味ってなに？

■区分所有法第47条6項■

管理組合法人は、その事務に関し、区分所有者を代理する。
第十八条第四項（第二十一条において準用する場合を含む。）
の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等
について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び
受領についても、同様とする。

なので○では？

>>913
そのようですね。わざわざありがとうございます。少し自信取り戻せた

去年、試験中に隣りのオッサンが酷く咳き込んでて、
かなり集中力を削がれたんだけど、今年もあったら怖い。
勿論、落ちたのは自分の力不足だけど。
アレって監視の人に言ったら対応してくれるの？

オマイの様な人が不合格になるんだな！民法、区分法、標準管理規約
その他、法的全ての能力、知識で考えれば答えは出てくる！相隣の騒音問題だな？

１８年の問題、初トライ３６点…
微妙

今日のレックのファイナル模試は問題がいけてなかったな…へんなひねり方してるやつばっか

TAC模試36点だった。
やばいな〜

>>918
レックのは3回分の模試の抜粋のだよね？
Aのところで間違ったところだけ復習してるよ
CやBはこの時期は無視してる

>>919 この時期４０未満は終わったな。
ご苦労さん。記念受験するの?

>>919
大丈夫だゃ
惑わされるなよｗ

>>920
ＬＥＣ模試３回分は受けて、
最後ＬＥＣファイナル受けようと思ったんだけど内容が同じなの？

模試で４０OVERは難しいのが実際のところかと（自宅受験除く）。

こたつは、寝てしまう

>>921
なんでオワリなの？

>>919
俺は去年のTAC模試28で本試験39だから
頑張れゃ!

　　　　 ,l;;;;;;;;:::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
　　　　,l;;;;;;;;;;:;;;;:;;;;;;;;;;;;_::::::::_.:..:._:::::....;;;;;;;;;;;;;`l
　　　l:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::　　　　 　　　　　　ヽ:.;;;;;;;l
　　　l;;;;;;;;;;;;;;;;::/::　　　　　 　　　　　　　ヽ:;;;;;l ドンマイドンマイ
　　 .l::;;;;;;;;;;:::::l::::　　　,,,=━-__　　,;━ｰ::....l::_;l 頑張れゃ!
　　 l;;;;;;;;;;;;;;:::l.:: 　=「　__.....、`.}-={ ,_;;;;_　 ヾ`;ﾄ
　　 　､.-､;;;/,-─[l|,:''￣~~ `../,　ヽ"""`　.:l l現在のDVD女郎ビジネスで
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　　　　　　|/,::::::　　 　 　 '__,,,,;;;;;;;;;;;;;,_、 　 |
　　　　　　　 ゞ:::..　　　 /``.`''''''''''''''' ~`　 ﾉ
　　　　　　　　　ヽ、 ....:: '、 　　　　　　_,. /
　　　　　　　　　　　　 ` :ｰ.-.-.-.-−''´

>>927
模試２８で本試験３９はありえんな。逆なら分かるけど。

>>929
現に合格してるし、悪いけど。

>>929
マジこういうの書かれるとムカつくな。
俺のあんたの頭のキレの差だよ。

>>931
日本語でおｋ

受験者少ないのに人が悪いやつが集まりすぎる

資格板は性格悪い香具師が多いからな。
既合格者でも、ちゃんとしたアドバイスをくれる人と
ひたすら煽りまくる人と両極端に分かれる。

確かに質が悪いね。
模試の結果が良くなかった人を小馬鹿にするヤツは人として終ってるね。

仮に合格者ならもっと有意義なことを書いてくれればいいのに・・・
まあ、実社会でもさえない人生を送っているんだろうと容易に想像できる。

とにかく性格が悪かろうが、
人として終わっていようが、
実社会で冴えない人生送っていようが、

試験は受かったもん勝ち！！

さて、あと１週間か。
団地（と団地版の管理規約）が今イチまだよく理解し切れてないのと、
弱点の税務をしっかり押さえれば万全かな。

設備？　そんなの関係ねー

>>936
不合格はおmyＷ

税務なんて勉強したことない

こんな資格で税務なんて勉強する必要にゃーよ