【宅建】宅地建物取引主任者【その105】

宅地建物取引主任者試験本スレです。 

試験日　10月21日 
申込者数　（一般）224,302人　（免除）36,232人 

■試験実施機関 
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/ 

★関連サイト 
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/ 
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/ 
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm 
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/ 

前スレ 
【宅建】宅地建物取引主任者【その104】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1189917839/l50

みやざきしんや先生の言う捨てるべきテーマ
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken
抵当権
区分所有法
不動産登記法
建築基準法
所得税
建物

宅建界のカリスマ講師みやざきしんや先生が言ってるから間違いない♪

3get

>>1
乙ですわ

新　　　橋　　　マ　　　ス　　　オ　　　ｗ


橋


マ


ス


オ


ｗ

関西はなんでマクドっていうの？

洗脳者され善悪の区別つかない応用合格者には、キツイ態度で犯罪していると気づかせる。
麻原がいい例だ。全ｃｈ麻原だらけになったな・
それを防ぐ方法だ。犯罪は未然に防ぐ。社会人の常識。

Cに移転しても届け出すんでしょ？なおさらだ。厳しくなるかもよ審査。

元応用受験生連中や従業員いたら、なおさら厳しくなる。公安の監視かもよｗ書きすぎたごめん



マクドって知らんまんねん。

過去問やらなくても予想問題集やればいいよね？

>>8
宅建業法は過去問の焼き直しが多い。
条文が少なくて範囲がせまい上に、ひねくれ過ぎた問題出すと悪知恵
付ける恐れがあるため。

乙です

検索の抗弁権

前スレで大学生なのに受験経験ないって言われたorz

>>12
何の話ですか？

>>13
そういうのは放置しとけよ

>>14
怖がり偉い人発見

明日から学校だー

今日は酒飲んじゃったから2時間くらいしか勉強できなかったよ。

少なくて2時間ならいいじゃないか

去年の問題解いたら22点だった。
去年28点取れたのだがorz

↑勉強してるの？

去年よりしているつもり。
受かる気しないorz

過去問10年分解き終える気がしないな

お前ら、勉強しろよ。　本当に馬鹿だな。

お前らっておれも入ってる？

もしかしておれも入ってる？

まさか、俺は入ってないよね。

おれは多分入ってるよね。

m9(^Д^)Дﾟ)Д`)

宅建オナニート大学生でつ。はぁ〜〜〜

いやぁ、宅建合格はホントいいですよ。
ボクも以前はこういうのまったく信じなかったんですけどね（笑）
でもコレは本物だな、という実感があります。

効果は初日から出ました。
パチスロではいきなり20万の大勝！！
それからもずっと勝っています。
『アイツ、また出してる』って声が聞こえてきそうですよ（笑）

キャバクラではついにアイちゃんのメアドをゲット！！！
速攻でデートの約束をとりつけ、週末には敢行しました。
もちろん夜もバッチリ決めてきました（笑）
最近ではほかの子もチョイスして、もうウハウハです（笑）

これで受験手数料7,000円なんて安すぎですよ！
ホントは教えたくないんですけどね（笑）
でもボクのようになりたかったら、
ぜひとも試験、がんばってくださいね。

宅建試験に電卓は持込み可能ですか？

もちろんダメです。計算が合っているものを選択するだけなので
難しく考えないで良いです。解き方を覚えていれば大丈夫。

電卓は駄目だけど六法なら大丈夫だよ

昔はね！

模試受けました。やばいよ。19点しか取れなかった。先週は25点。
あと一ヶ月しかないのに…

>>35
まだやってない部分あるの？
過去門やってる？

誰もが受かる試験ではないからなｗ

１ヶ月前だね
そろそろ準備開始
民法は学生時代にT洋大で単位取ってるし、
なんとか間に合うだろうね
持ち込みOKだったし、担当教授の顔も知らないけどね

ただの未成年は業者免許はもらえるのに、
取引主任者登録はできないなんておかしな話だね。
どう考えて未成年が取引主任者になるより、業者免許持つほうが危なかっしいだろ。

未成年でも宅建業者もしくは宅建業者の役員ならば
取引主任者になれるでしょ

バカばっかｗ

昔は禁治産者でもなれたんだよね

>>36
過去問も予想問もやったけど、暗記が駄目だ…。答え合せすると解説は理解できるけど、解く時は頭の中が真っ白…

>>41
しゃれか。

過去問3週目でも民法は始めて見る感覚

>>43
勉強のやりかた良くないんじゃない？

マーチでも半分以上落ちる試験だから現実は甘くないよ

このスレはマーチが好きですね

>>47
確かにその通りだよ
今では誰でも受かる資格ではない・・。
（誰でも受ける事ができる資格だけどね）

>>42
禁治産者ですか・・・？
今は成年非後見人です・・。
禁治産者・準禁治産者の表現は差別という声が有ったらしく・・・

マーチという言葉を最近知って、使いたがってるんじゃね？

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　今日は夕方６時まで勉強漬けだお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

みんな過去問はどこの使ってるの？

ついに残り１ヶ月

ほんと、あと１ヶ月…
さ、今日は過去問からやるわよ〜

問題

業者Ａは自ら売主として業者でないＢに甲土地を売却した。
その翌日ＢはＣに甲土地を転売した。
その後Ｂがクリーニングオフして
Ａとの契約を解除した場合でも、Ｃは保護される。
○か×か？

なお、ＢからＡ、ＣからＢへの登記は済んでいるが、
引渡し及び代金支払いは済んでいない。

まじ？もう一ヶ月しかないの?じゃあそろそろ始めるか・・・

らくらく宅建過去問３冊のうち
権利関係、宅建業法は３回繰り返したら
ページがとれてしまった。使いづらくなって・・・
でも、その他税・法令制限はようやく２回目にはいった。
１ヶ月でこの３冊＋らくらく模擬試験６回分で受かるかな。
５２さんはどんな過去問集ですか。
しっかし、意外と法令制限、その他税で苦しんでいる受験生が
多いのには驚いた。なじみづらいと言えばなじみづらいしね。

追加書き込み。
マークシート記入はみんなどうしてる。
自分は、今までは問題を解答するたびに
チェックしていたが、問題のなかで全部解いて
からチェックする方式に目からうろこが落ちたって
これ、当たり前ですか？
たしかに、マークシートを無駄に汚したりはしないので
これが一番効率がいいんだろうなあ。残り１０分で記入、確認
できるもんね。

らくらくはまだ良い方
新星のスラスラ
本当にすぐページがバラバラに取れそうになる
もうセロテープで補強しまくりorz
どうにかして欲しい
内容や紙質は断然らくらくよりはいいと思うが･･･

質問だ、教えてくれないか
【問題】
公的施工者が仮換地を指定した場合において、
従前の宅地については誰が管理するんでしょう？

A.市町村
B.施工者

本試験は業法から解く　最後までいったら　民法に戻る
これするだけで３点は確実にアップする
嘘だと思うんだったら　模擬とか予想問題でやってみるといい
ギリギリの奴は特におすすめ

出順で予想問題で納得できない問題がひとつあるんだが、みんなの意見を聞かせて
第一回目の19問目の開発許可に関する問題です

都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において行う開発行為で、
開発区域の面積が8,000�uのアスファルトプラントの建設のために行うものについては
開発許可を受ける必要がある。

という問題なんだけど、これって「正解」ですよね？
回答では「誤り」で、理由としては都市計画区域及び準都市計画区域外で10,000�u未満だから許可不要みたいな感じなんだけど、
プラントってゴルフコースと同じで規模に関係なく特定工作物だから、10.000�u未満でも許可必要じゃないの？
みなさんの意見を聞かせてください。

模試１９点でしたもう諦めるよ。

>>63
マジレスするならダメもとで今年受ける。落ちたら来年がんばる。

だいたい模試で一回も合格点取らない奴が、だいたい合格する法則知らないの？
損だね

お陸は、家の畑の手伝いや、
小さな兄弟姉妹の面倒をよく見ていたいい子でした。お陸〜（泣）
過去刑じゃ余りにもかわいそう（泣）

すべて悪いのは奉公先の拝金暴力主義の旦那様

>>62

都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内 ≠市街化調整区域

>>60
施工者(土地区画整理法100条の2)
更に言うなら、平成14年問22肢3

>>62
都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内は、何建てようが、10000�u未満なら許可不要。
前スレか前々スレでも議論になった。見てみれば？

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　ちょっとはやいけど今日はやめるお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

>>68
教えてくれてありごがとう
じゃあ、とりあえず都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内以外は、
規模に関係なくプラントとゴルコースは許可必要と覚えればオーケーだよね？

駄目。駄目。

法律が邪魔しているんだい。
罪もないお陸まで巻きこみたくない。

>>68
おぉ、過去問のってるところまで判るとはスバラシイ･･･
サンクス勉強するよ

>>70
規模に関係ないとかは、特定工作物にあたるかどうかの話だろ。
開発許可の面積要件では、1000�u、3000�u、10000�uという数字が問題になる。
テキストを良く読んでみなさい。

>>60
従前の土地の管理は施工者。だからＢ
でもそこでいう
公的機関＝市町村なら
施工者＝市町村
になるのでその場合は市町村が管理する

>>62
プラント系は何�uでも開発行為に該当するだけ。
開発行為に該当してもそれぞれの区域の指定面積以下なら許可不要。
テニスコート等は１万�u以上で開発行為に該当するので
＝該当した時点でどの区域でも許可必要。

>>74
じゃあ、準都市計画区域で2000�uのゴルフコースやプラントは開発許可不要ってことですか？

逆に言えば、
市街化区域でも9000m2のテニスコートは作ってもＯＫ？

>>76
市街化調整区域で5000�uのテニスコートの開発には開発許可は不要でいいの？
市街化調整区域では面積関係なく許可必要だけど、5000�uのテニスコートはもともと、
開発行為に該当しないから許可不要って解釈でオーケー？

>>77>>78
御名答
ちょっとまとめます

開発行為に該当する
↓
↓→ＮＯ→許可不要
↓
それぞれの区域の規定面積以上である
↓
↓→ＮＯ→許可不要
↓
許可必要

てな感じで考えて解けばいいと思うよ

すみません、最後の確認として教えてください＜偉い人。

和歌山に住んでいる主任Ａさんが、大阪のＢ社に就職することにし、兵庫に引越ししました。
１、Ａさんは、大阪府知事か兵庫県知事のどちらに届けるのか？
２、それは必須か？
３、Ｂ社は、大阪府知事に届けなければならないか？

数ヵ月後、Ａさんは大阪に引っ越しました。
４、Ａさんは、大阪府知事に届けなければならないか？
５、Ｂ社は、大阪府知事に届けなければならないか？

さらに数ヵ月後、Ａさんは会社を辞めてニートになりました。
６、Ａさんは何をしなければいけないのか？
７、Ｂ社は、大阪府知事に届けなければならないか？

>>79
ありがとうございました！

>>79
ありがとうございました！

１必要
２必要
３いらん
４必要
５いらん
６必要

６必要 ならビックガールを善の騎士団専用B29装着。

>>76
プラントってゴルフコースと同じで規模に関係なく特定工作物だから、10.000�u未満でも許可必要じゃないの？

ゴルフコース=１haあると勘違いしているのでは？
ゴルフコースの建設で区画形質の変更は常に特定工作物(開発行為)

野球場等は規模が(１ha以上のものに該当するのもののみ)

開発行為とは建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う
土地の区画形質の変更。

＜プラントってゴルフコースと同じで規模に関係なく特定工作物だから、
ただ単に≪開発行為に≫該当するってことだよ。
開発行為(プラント・ゴルフコース)であっても、〜区域外の区域であっても
共通例外、農林漁業系例外、面積例外(10,000�u未満)であれば許可不要。

>>82
そもそも最初は何県知事の登録を受けてる主任者の話？

プラントって500�uでも許可必要なんだ？
へぇ

ゴルフコースやプラントは面積例外に該当するかどうか。

野球場等はその(野球場等)規模が１ha以上あるかどうか。

>>87
面積例外に該当すれば許可必要じゃねぇーだろ
プラントは常に開発行為に該当するだけだ。
開発行為に該当するか？と許可必要か？がごっちゃになってるだろ？

ゴルフ場も面積例外適用だね

そうだな

開発行為(特定工作物)に該当するのかどうか？と
許可必要の規模に該当するかどうかの区別で混乱するのではないだろうか。

８５だけど、俺はこの下の文を見て判断したけど、違うのか？

出順で予想問題で納得できない問題がひとつあるんだが、みんなの意見を聞かせて
第一回目の19問目の開発許可に関する問題です

都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において行う開発行為で、
開発区域の面積が8,000�uのアスファルトプラントの建設のために行うものについては
開発許可を受ける必要がある。

という問題なんだけど、これって「正解」ですよね？
回答では「誤り」で、理由としては都市計画区域及び準都市計画区域外で10,000�u未満だから許可不要みたいな感じなんだけど、

＜回答では「誤り」で、理由としては都市計画区域及び準都市計画区域外で10,000�u未満だから許可不要みたいな感じなんだけど、

俺は76のレスの回答と同じ考え方なんだが・・・

開発行為(建築物の建築、プラント建設、ゴルフコース、１ha以上の野球場等の区画形質変更)
だと思ってるんだけどさ。開発行為に該当するか？と面積例外規模に該当するか？
が俺の考え方なんだけど間違ってるかな？

市街化区域で9000�uの野球場作るのに許可いらないんだぜ？
市街化区域の面積例外は1000�u未満なのに。
もう意味わからんね

建築物の建築
プラント
ゴルフコース
野球場等←(これについては１ha以上のみが開発行為)
だよね？

>>87
プラントって500�uでも許可必要なんだ？

考え方としてプラントって500�uでも開発行為なんだ？が正解じゃないの？

じゃ、面積例外で許可要・不要があるのは何？

>>95
それは開発行為自体に該当してないからじゃないの？
野球場等で開発行為に該当するのは１ha以上の規模だろ？

>>98
そうなんだろうけど、1000�uの建築物と9000�uの野球場、どちらが乱開発かっていったら野球場のような気がするんだが…

>>99
ま〜俺もそう思うけど・・　(；´Д`)

>>99
乱開発ってのは、単に規模の大きさだけを言うもんじゃないよ

>>101
そうだね。
理屈よりも丸暗記で対応するしかないな。

第二種で言えば、樹木の乱伐等の環境破壊をもたらすおそれがある
工作物だもんな

>>93
１、8,000�uのアスファルトプラントは、開発許可のいる建物か？
→○
２、都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において行う開発行為で、
8,000�uの「開発許可いる建物」の建設のために行うものについては開発許可を受ける必要があるか？
→×

もうやることない。
過去問もやりつくして45以上キープ。
去年落ちたのがアホみたい。

散歩してきた〜
ぬるぽ、するぽ、ぬるぽ、殺るぽ・・って念じながら

すみません。
Ｂ社は専任の取引主任者に変更があったときは届出いるんじゃないのですか？
Ａさんを雇ったからって何もしなくてもいいの？
教えてください！

>>86
和歌山県知事です。

93だけど、104は何言いたいの？

>>108
２回チェックするんですよ。
１、まずその建物がそもそも開発許可のいる建物かどうか。
２、そうであれば、その区域内で開発許可要るのかどうか。

１は該当したけど２で弾かれたから、93のは許可不要でいいんだ。

93だけど、
１、まず開発行為に該当するか。
２、そうであれば、その区域内で開発許可要るのかどうか。

これが私の考え方。特定工作物の(区画形質の変更)
建物が開発許可いるかで判断しないけどね。

>>109
１、まずその建物がそもそも開発許可のいる建物かどうか。

93だけど、まず開発許可のいる建物かどうかで判断するのは間違いだと思うけど。

だったら、なんでそれで許可必要になるんだ？？

開発行為は2問だからな。
ガッチリやっとけよ。

>>93

>>85の問題は
「アスファルトプラント＝第一種特定工作物で、規模関係なく開発行為」だが
「都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内で行う場合、開発行為であっても
10,000�u未満であれば開発許可は必要ありません」という話

8,000�uのプラント建設の為の開発行為＝10,000�u未満の開発行為でしょ
だから答えは×であってる
すべての開発行為＝開発許可が必要、という思い込みしてないかい？

93だけど、
あくまでも『開発行為に該当』するかどうかだよね。

開発許可の規制対象である開発行為に該当するか？→面積例外等→開発許可要・不要
俺はこの流れだけどね。

あ、アンカーミスった
>>62の問題だな

>>107
Ａさんはまず兵庫県に引越したので住所が変わったので
変更の登録を遅滞なく和歌山県知事にします。必須です。
Ｂ社は専任の主任者としてＡさんを迎えたのなら
免許権者である大阪府知事に３０日以内に変更の届け出をします。必須です。
専任の主任者として迎えないのなら何も届け出る必要はありません。

その後大阪に引越したならＡさんは
再び和歌山県知事に変更の登録をします。必須です。
Ｂ社は何も必要ありません。

さらにＡさんが退職したらＡさんはまたまた
和歌山県知事に変更の登録をします。必須です。
Ｂ社はＡさんが専任の主任者なら大阪府知事に届け出が必要ですが
専任の主任者でなければ何も必要ありません

>>111
いやそれでいいんですよ。
テニスコートや野球場なんかは、言わば原っぱと同じ。
1ha以上の大きさで、ようやく家とかと同じ建物として認められる。
ゴルフコースはどんな大きさでも家扱い。なんたらプラントも家扱い。

後は、普通の建物として判定するわけよ。

>>93だけど、
>>114アンカー間違ってない？俺に言ってるの？

何かID無いから誰がどんな主張してるのか訳分からんなw

>>93は>>62の問題は×であってる、という主張でいいのかな？

93が開発許可不要と納得すりゃ終わるんだよ。
この頑固もの！！
訳の分からない自論にこだわりやがって・・・なぜそうひねくれているんだ！？

>>118
93だけど、おまえの説明意味不明。

開発許可のいる建物って言葉はおかしいで

正確には開発行為に該当する建物

あと見てたら
特定工作物＝開発許可必要
って考えてる人多いけどそれも間違い
正確には特定工作物で各区域の面積以上＝開発許可必要

開発許可の要・不要
　　　　　　　　　　　　　　
開発行為――――(該当しない)――――――――――――――――許可不要
　↑　��＿＿＿＿(該当する)＿＿�@共通例外＿＿＿＿＿(�@〜�B一つでも該当)
　｜　　　　　　　　　　　　　�A農林漁業系例外　　　　　　　　↓
　｜　　　　　　　　　　　　　�B面積例外　　　　　　　　　　許可不要
　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(�@〜�B一つも該当しない)　　　
□建築物の建築又は　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　特定工作物(第一種・二種)の建設　　　　　　　　　　　　　　許可必要
　に供する目的で行う土地の【区画形質】の変更　
93だけど、俺はこのコピペと同じ考え方なんだか異論あるか？

自分が引っ越した時――変更の登録――必須、遅滞なく
会社が変わった時―――登録の移転――やってもやらなくてもいい

これでいい？

>>125
それでＯＫ。
会社かわっても変更の登録は必要だけどね。

93だけど、
あくまでも『開発行為に該当』するかどうかだよね。

開発許可の規制対象である開発行為に該当するか？→面積例外等→開発許可要・不要
俺はこの流れだけどね。
異論あるかボケ共？

>>125
会社が変わった時は変更の登録は必須だぞ。
勤務先は主任者登録事項だ。

>>127

んで>>62の問題の○×はどっちなのよ
一人でヒートアップするなw

93が何にこだわって間違いを維持し続けるのか、さっぱり分からんな。
頭おかしいのと違う？ｗ

会社が変わった時
登録の移転は自由、変更の登録は必須。

登録の移転が必須の時って、どんな時ですか？

９３だけど、
>>129
だから×だって言ってんだろ。

>>132
そうか×か、ならいいんだ
お疲れさん

93だけど、
×=誤り　その問題集の回答と一緒　おｋ？

>>133
俺93は最初から×誤りとレスしてたんだけど
ちゃんとレス読めよ。

自分のテキストが分かりにくいだけかもしれんけど
・基本、引越ししたり会社変わったりした時は、変更の登録、必須。
・会社が変わった時のみ、登録の移転をすることが可能、自由。
この認識でＯＫ？

まぁ>>85の2行目の書き方が全ての始まりだよ
>>93を非難してた人達は皆それに引っ張られたから

>>131
登録の移転が必須の時なんて無いよ
和歌山県知事の登録がいいなら転職しまくっても一生和歌山県知事でＯＫ

>>130>>133
んで？俺９３のどの主張が誤りなの？説明してくんない？
逃げるの？

>>139

>>133だが
×であってるから「お疲れさん」って言ったんだよ
あんまりカッカすんな

>>137
もしかして・・・

プラントってゴルフコースと同じで規模に関係なく特定工作物だから、10.000�u未満でも許可必要じゃないの？
↑
これ俺の主張と勘違いしてる？なぜ非難されるか理解できなかったんだけど・・

有資格者実務9年目なんだが、知り合いが受験する関係で
トカゲ今日の問題（業法）をさっき１問解いてみた

○か×かを問う問題で肢が4つあったんだが
全問不正解だったｗ

問　

>>93＝>>139
は頭がおかしい

○か×か？

お前等そのレベルで合格できるとでも思ってるのかｗｗ

ここの奴ら試験日当日試験を終えたら皆樹海逝きだなｗｗ

>>141

俺は>>127、>>133、>>137、>>140だが
明らかにそう、そこが全ての始まりw
だから「書き方が悪い」と言った

ああ>>127じゃなくて>>129

これ、「登録の変更」（登録内容の変更）、「登録の移転」にしたほうが、すんなりイメージできない？
なんで「変更の登録」なんて名付けた？
「変更の申請」ならまだ分かる。ほんま腹立ってくるわ。

>>136

前スレでも触れたが
まずは業者名簿・主任者名簿・主任者証に何が記載されてるか
これを理解する必要がある。
その記載事項に変更があればそれぞれ
変更の届出・変更の登録・主任者証の書換え申請が必要になる

>>147
「上書き登録」もしくは「登録し直し、再登録」ってイメージなんじゃないかなぁ？
だから内容の一部変更もあくまで登録は登録ってことなんだと思う
移転は上書きじゃないから「移転」なんだろう

登記に関して「移転の登記」であって「登記の移転」ではないのと同じ感じだと勝手に思ってる

>>145
皆と同じ考え方で主張してるつもりだったんけどΣ（ﾟдﾟlll）
なんか的にされてんな？・・とイライラしてたんだか納得したよ。
教えてくれてあんがと。

>>150
他人に自分の考えをうまく伝えることが出来なかったという点において
お前は頭が悪い。
そのコミュニケーションミスを、自分の無能さではなく、相手が理解してくれないのが悪いと主張した点で
お前は性格も悪い。

http://www.dokuganryu.net/0000.gif

[主任者名簿]知事が持ってる
氏名
住所
本籍
働いている会社

[主任者証]主任が持ってる
氏名
住所

http://www.dokuganryu.net/0000.gif

(；´Д｀)ﾊｧﾊｧ

109 ：名無し検定１級さん：2007/09/21(金) 21:23:35
>>108
２回チェックするんですよ。
１、まずその建物がそもそも開発許可のいる建物かどうか。
２、そうであれば、その区域内で開発許可要るのかどうか。
118 ：名無し検定１級さん：2007/09/21(金) 21:40:16
>>111
いやそれでいいんですよ。
テニスコートや野球場なんかは、言わば原っぱと同じ。
1ha以上の大きさで、ようやく家とかと同じ建物として認められる。
ゴルフコースはどんな大きさでも家扱い。なんたらプラントも家扱い
↑
こいつらに言われたくないけどね・・

これって、主任者証の書換え申請が必要な時は、変更の登録も必要ですよね。
氏名と住所。

つまり、自分が主任だったとして、登録の変更だけ意識してたらＯＫ？
本籍と会社が変わった時は、主任者証はそのまま持ってて、登録の変更だけ申請したらいい？

>>156
その考え方で正解では？

だからＩＤ表示すりゃいいんだよ

やばいな・・・
こういう時、予備校なら１０秒で正当得られるにと感じる。

しかしこの業者と主任者の箇所を捨てりゃ不合格だよな。

>>156
変なのがレスしてきたから、>>93がイライラしてたのは理解するよ。

あともうひとつ。
業者か主任者か忘れたけど、辞める時に届出をしないでもいい場合ありませんでしたっけ。
ほっとけば自動で期限切れを待つみたいなやつ。
テキスト繰ってるのに、それが見つからない。

>>162
辞めても主任者証は返納しなくていい
でしょ

>>157
それでＯＫだが補足

会社が変わるってのは会社名が変わるって事だから
会社名を変更しても有限から株式にしても変更の登録が必要だから
そもそも辞める時も株式会社○○から自宅警備員に
会社名が変わるから変更の登録が必要って事

>>163
それだ！
つまり、辞めた時は登録の変更だけして、主任者証は持っとけばいい訳ね。
で、期限がきてもほおっておけばいいのか。
ありがとう。

>>164
了解しました。
これって、不動産会社をバックレ辞めした時も届出はしないといけないんだ・・・。
届出をしなかったときの罰則はあるのかな。

>>93
みんなに叩かれて腹立ったやろうけど
おかけで>>93さんは開発の問題は絶対間違えへんようになったやろし
結果オーライやんｗ

昨日の明け方、前スレで敷地権付き区分建物について教えてくれた人いますか？
そのときお世話になった者です。昨夜はいつの間にか寝てしまいました。
不動産鑑定評価についても、教えるよみたいなことを言っていたので、質問です。

収益還元法について聞きたいんですが、DCF法が理解できません〜。ご教授願います。

それから、死亡した時は、相続人がそれを知った時から３０日以内に届出するとあるけど
例えば、ぼくが主任になった後に自殺したとして、両親はぼくが宅建を持ってることすら知らないんですよ。
実際問題こんな義務を守る人はいる？

日本語講座

ご教授＝×
ご教示＝○

>>168
その答えていた人は、だししょうゆさんです。
ナイスタイミングです。

なんか去年の板と違って、勉強モードが漂っていて「資格板」っぽいね。
今年の試験問題が、去年のような没問まがいのものでないことを祈ります。
去年の受験者でした。

主任者は他県他社に勤務しても登録の変更をしたくなければしなくても良い。
ただし、勤務先は変更の登録をしなければならない。必須だ。

>>173
ハァ！？
勤務先が変わったら必須だろが

自分までこんがらがって来た。
また落ちそうだわ！！！

>>174
勤務先が変わっても登録の移転は任意だ。必須じゃない。バカ。

>>176
変更の登録は必須だろ、バカ。

去年が懐かしいです

>>177
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM
第19条の２　第18条第１項の登録を受けている者は、当該登録をしている都道府県知事の管轄する都道府県
以外の都道府県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事し、又は従事しようとするときは、当該
事務所の所在地を管轄する都道府県知事に対し、当該登録をしている都道府県知事を経由して、登録の移転
の申請をすることができる。

100回読んで死ねカス。

>>179
転勤と勤務先が変わることを同義だと思ってないか？
会社名が変わったら変更の登録は必須なんだぞ。

日本語理解できますか？カス。

>>179
こいつが1点落とすならそれでいいジャマイカ

>>180
お前は「登録の移転」と「変更の登録」の違いが分かってるか。

>>167
確かに俺は誤解を生むような書き方をしてしまった。
でも考え方は間違ってなかったろ？
実は去年の知識なんだよね・・・もう受験生でもないけど・・
単位も取れ、暇なんだ。(´･ω･`)

あんまり細かい事にこだわっても仕方無いよ
受かったらいいんだから

ヴァカどもがヴァカな煽り合いを続けているが、
そもそも>>173の
＞主任者は他県他社に勤務しても登録の変更をしたくなければしなくても良い。

の文意が伝わらない時点で>>173が悪い。
他見他社ってのはＡ社のａ支店じゃないだろう？
Ａ社からＢ社に勤めるんなら変更の登録が必要でしょうが。

(´･ω･`)やっぱこの時期は少しのミスでも攻撃的やね・・

>>183
さっさと消えとけや、ボケが。
お前の存在は無意味だよ。

ひとつ確認させてください
今年罰則が大幅に改正されてたけど、そのなかのひとつがいまいちよくわかりません。

重要な事項について故意に事実を告げず、もしくは不実のことを告げる好意をしたものは、
2年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金またはこれを併科

という罰則なんだけど、ここでの重要事項って、35条の重要事項（官僚が徒歩で私道を〜）のことだよね？
それとも何か別のこと？
パー宅のテキストに重要事項の説明義務違反には、免許処分とかはあるけど罰則はないみたいになってるんだよね・・・

↑
とボケが申しております

今年の試験に罰則は出ません。

出たらお前を張り倒してやるからな。

きゃー、怖い。

>>188
変わったから罰則が出来たんだよ

>>168>>169
昨日の明け方にはおりませんでしたよ。
敷地権の話の最後の最後に出てきました。
ＤＣＦ法についてはそこまでは出ないと思って私もよう勉強しとらんですわ。
ごめんなさい。
主任者が死んだ時ですが、相続人が主任者登録してるの知らなくて
届け出なくっても当然罪には問われないでしょう。
登録先の知事が死亡の事実を知れば勝手に消除してくれるけど、
どこにも勤務してなかったりで分かりようがない状況やったら
登録は残ります。

死亡は他と違って欠格事由のまま主任者を続けるわけちゃうし

(´･ω･`) みんな、ちんこもみもみでもして冷静になるお

>>187
怒るなよ(；´Д`)ｌ
受験生気分で参加しただけだろ〜大丈夫貴方は受かるから！

(*´д｀*)ﾊｧﾊｧﾊｧｱﾊｧ

罰則なんて、全然勉強してなかったよ。
違反したら免許取り上げ５年謹慎くらいしか覚えてない。
やっぱやらなきゃいけないよね？？
ああああああああああああああああああああああああああああああ！！！

合格者の俺が言うお(´･ω･`)
おまいら全員合格だお！

>>188
それ気になるね
誰か詳しく教えてください。

死ぬお

人に聞かねーで自分で調べろよ・・・
トカゲ見ろ

>>195
賛成
みんな仲良くしようや
口で言うんとキーボード叩くんでは違うんやから
そら言い間違いやらもあるでしょ。

2ちゃんで馴れ合いキモチワルイ
mixi行けば？

新橋マスオｗ

何お前？
mixiでは、こんばんはぁ〜とか気の抜けたコメント残して
２ちゃんでは高卒乙とか煽り入れてんの？
なんの使い分け？いっぺん死んだらいいと思う。

>>203
(´･ω･`) ＜関東だししょうゆさん
ま〜でも、基本的に結構皆勉強してると思うよ。
このレベルなら合格基準点までなら大丈夫だと思います。

っていうか、ねこ鍋ＤＶＤって何やねん。コラッ！！
ねこきむち？
ほんまイラつくわ〜！！！

軟弱な奴らは2chに来るなってことだよ。
仲良くしようなんて誰も強制できないさ。

俺もお手々つないで仲良くやってる、
閉鎖されたサークルみたいのには反吐が出る。
カオスが2chの魅力なのさ！

主任者について言うなら、主任者が転職したときは、登録の移転は問題にはならないよ〜。変更の登録が問題になるよ〜。
登録の移転は、例えば東京の本店から大阪の支店に転勤になったときに、問題になるよ。

（仮に東京都知事の登録を受けてる主任者Aが、東京の本店から大阪の支店に転勤になったと言う前提で。）

そもそも、「登録の移転」制度は、主任者の便宜を図るための制度である。というのも、主任者は主任者証の更新するときに、
登録をした都道府県知事の指定する講習（法定講習）を受ける必要がある。でも、登録の移転をしてないと、Aは法定講習を受けるために
わざわざ大阪から東京まで来なければならない。都知事の指定する法定講習を受けなければならないから。
それじゃあ、Aが大変だろうから、「登録の移転」を大阪府知事にお申請すれば、Aは大阪で法定講習を受けられて、東京に行かなくて済む。

Aがまんどくせえ思いしても構わんというのなら、別に誰も迷惑を受けないから（会社は迷惑かもしれんが）、法で強制せず、
Aの任意でイイよって、ことにしたわけ。

因みに、「登録の移転」ができるのは、業務従業地が変更になったときのみ。主任者Aが引っ越して住所が変更になったけど、
東京の本店勤務のままなら、「登録の移転」はできないよ。過去問でも出てるよね。

でも、主任者の住所の変更は「変更の登録」の申請用件の1つだし、同時に主任者証の「書き換え交付」の申請用件の1つでもあるから、
この場合Aは「変更の登録」と「書き換え交付」をしなければならないよ。

自前のテキストより丁寧に書いたつもりだけど、訂正あったら求む。

>>170
そうみたいでねぇ、勉強になります。

>>194
そうでしったっけ？最近時間の感覚が鈍くなってるかも・・・。
そうですか、確かに確率は低そうですね。他をがっちり固めますわ。

あと→(´･ω･`)
こいつな。
他のコテを見つけて大喜びで馴れ合いに行くようなやつ。
勘弁して欲しい。

210は伊藤塾のテキストに出てくるうさぎのやつ

人生はバクチだ！
資格試験も切った張った！！
誰もが命削って勝負してんだ、へらへら馴れ合ってんじゃねえ！！！

てな訳で、分からない問題は全て４にマークして
時間を有効活用します

【問題】
AがBから借金して、その債務の担保する目的でA所有建物にBの抵当権
を設定し、その旨登記した場合、民法の規定及び判例によれば
下記肢は○か×か？

※AがBの抵当権設定後に当該建物をDに賃貸しAD間の賃貸借登記がなされた
場合、Bがこれを口頭で同意を与えたとき、Dは、その後Bの抵当権の実行
による当該建物の競落人に対して、賃借権を対抗できるか？

簡単だったらスマソ。。。

136ですが、ようやく「登録の移転」を理解しました。
今日は宅建スレに来てよかった。

今日は良かったな。
明日はまた荒れるぞ。

>>214
×
Ｂが口頭だけではダメかな。
登記もいる。

>>217
OKっす！

(´･ω･`)アドバイスしてんのに非難されるなら二度とこないもん。
(｀･ω･´) 馴れ合う余裕がなければ合格できないぞ！

またきてください＾−＾

>>220
(｀･ω･´) また来てもいいのかお？
(´･ω･`)今度はミスしないようにレスするお！
（´･(ｪ)･｀）そろそろ森に帰るクマー

>>210
改行がうまくいかず、かなり見づらくてスマソ。
反応がないけど、批判・訂正がないってことは、少しは役に立ったのかしら。まあ、2ちゃんだしなあ。

>>188
重要な事項には、

�@35条の重要事項
�A供託等に関する説明
�B３７条書面記載事項
�C相手方等の判断に重大な影響を及ぼすこととなるもの

の４つが含まれる。また、この規定は勧誘する際だけでなく、契約の申し込みの撤回、
契約の解除、宅建業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、に行われる
場合にも適用されるよ。

罰則規定では「35条義務違反」と明文化されてないという意味でそんな解説になってるんじゃないの?

>>214
確かに、同意の登記は必要だけど、競落人には6ヶ月は対抗できるんじゃない？
Dが競売手続開始前から使用してたのなら。問題文からはどちらとも読みとれんが。

>>168
ごめん。遅れた。ＤＣＦ法についてだね。本試験で詳しい知識が問われるとは思わないけど一応説明するね。鑑定評価基準では「連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法」とある。
例えば、ある商業用建物について。10年間の毎年の純収益（総収益から総費用をひく。つまり儲けの部分）を予想し、現在の価値に計算し直す。インフレの動向によっては将来の100円は現在の90円かもしれないからね。そして、それらの10年分の合計を出す。
さらに10年後（老朽化した時点）の建物の残存価値をこれまた、現在の価値に直す。
これらを全て合わせれば、建物の価値が分かるわけ。
具体的には毎年500万の純収益（現在価値に換算後）が10年間続き、10年後の建物の残存価値が5000万（現在価値に換算後）と予想されるならその建物には1億の価値があるということ。あくまで建物の収益力から価格を割り出す方法。現在価値に割り戻す利回りを還元利回りという。
どうだろう？イメージ出来たかな？

その鑑定評価の具体例が載ってるサイトとかないかな？
３方式で、それぞれどれくらい変わってくるのか見てみたい。
むしろ今住んでるマンションを調べたい。

宅建と司法書士で
不動産登記法の難易度は全然違う？

試験時間短くない？
ついついあせって雑に読んでしまう・・

>>225

　　　　　　　　 ＿＿＿
　　　　　　　／::::::::::::::::＼
　　　　 　／::::::─三三─＼　　　　　　　
　　　　／:::::::: （ ○）三（○）＼　　　　　　
　　　　|::::::::::::::::::::（__人__）:::: 　|
　 　　 ＼:::::::::　 　|r┬-| 　 ,／
　　　　ノ::::::::::::　　`ー'´　　　＼

甲権に住んでいる無職の主任者Aが、乙県の宅建業者に勤務することになりました。
変更の登録が必要である。

マルかバツか

>>224
3方式で算出した試算価格のうちどれを重視するかは、その不動産の種別（どのように使用されているか）や類型（更地か建付地か、など）によって異なるし、地域によっても異なる。
例えば商業地域では住宅よりも商業ビルのほうが評価高い、というように、その地域の特性にあっているかどうかが重要。
どのくらい適合しているかが価格の決め手になるから、地域の状況を踏まえて評価しなければならないので全国一律の算出方法って言うのは無いんだよね。
住宅地域に商業ビルがあると評価が高い気がするでしょ。
実際は利益よりも維持費がかかるので住宅にしたほうが評価が上がるんだよ。

>>223
あ、どうも。人違いをしてたようですね。

> 現在の価値に計算し直す
すみません、ここからわかってないです。。具体的にはどういうことでしょうか？

> 具体的には毎年500万の純収益（現在価値に換算後）が10年間続き、10年後の建物の残存価値が5000万（現在価値に換算後）と予想されるならその建物には1億の価値があるということ。
なぜでしょう？

一応、仕入れの実務経験は多少あり、収益物件は利回りが低いほど、より年月をかけずに元が取れるって
聞いたことがあるのですが、よくわかりません。。これについては、ほんとに理解が進んでいません。
サルでもわかるくらいの説明をいただけませんか？恥ずかしい・・

>>222
つまり、
�@35条の重要事項
�A供託等に関する説明
�B３７条書面記載事項
�C相手方等の判断に重大な影響を及ぼすこととなるもの
上記の四つの重要な事項を故意に説明しないと、2年以下の懲役および300万円以下の罰金になるわけですか？
あと、故意じゃなくて知らなくてこの四つを説明しなかった場合は、この罰則は適応されないんだよね？
パー宅だと、故意の場合っていうふうになってて、知らなかった場合は適応されないみたいになってるんだけど、
たしか過去問とかには知らなかった場合でも罰せられるみたいになってた気がしたんだけど・・・。
頭がこんがらがってきたーー

2年前の合格者から２つアドバイス

１、【耳せん必携】集中力ＵＰに不可欠
　　・当日は運動会シーズン。
　　・些細な雑音（他受験生のページをめくる音・鼻をすする音etc）対策

２、いくら参考書で過去問をこなしていようが試験管のはじめの合図で
　　１ページ目をあけた途端、頭が真っ白になる。
　　模試を受けてない受験生は覚悟しておくように。

３、試験前日の夕方くらいからたっぷり睡眠し、
　　当日の深夜に起床、おさらいするのが望ましい。徹夜は厳禁。
　　試験会場には2時間前に入室、統計・暗記数字を頭につめこむべし。

まぁ、参考までに。

>>231
文言通りに理解するなら、そういうことになると思う。

景表法の話じゃない?景表法では故意じゃなくても違法にはなるし。その辺は定かでないわ〜。

宅　　建　　界　　の　　最　　高　　峰　　山　　宅　　学　　院

>>230
ひとつ訂正するとDCF法では現在価値に直す時に割引率を使う（還元利回りと似ているようだが異なる）。
この割引率は類似不動産の取引事例から出したり、他の金融資産の利回りから算出する。
この割引率を10％（少数に直し0．1）とすると1年後の100円は現在価値では100円÷（1＋0．1）＝約90円になる。
また割引率を20％とすると100円÷（1＋0．2）＝約83円になる。
つまり割引率が上がれば上がらほど現在価値は下がる。
インフレ時を考えればお金の価値が下がると予想されるからね。
だから割引率が低いほうが投資費用は回収しやすい。

「宅地建物取引業者が、不動産の販売広告において販売する物件の最寄駅
の表示を行う場合で、新設予定駅の方が現に利用できる最寄駅より近いときは、
鉄道会社が駅の新設を公表したものであれば、現に利用できる駅に代えて新設
予定駅を表示することができる。」

コレが×なのは、おｋなのですが
では「ＪＲ1月運行開始と発表」と書いてれば○？

>>228
○
変更の登録は必要
登録の移転は自由

１年で５００万入る。１０年で５０００万。
建物の価値５０００万。
あわせて１億円。

>>236
「現に利用できる駅に代えて」ここがダメかな。
現に利用できる駅と予定駅の両方載せたらＯＫ。

>>239
宅地建物取引業者が、鉄道会社（ＪＲ東日本）が来月９月末に
開業予定である旨を公表した新設駅について、
新聞折込ビラで
「新設予定駅（ＪＲ東日本発表来月９月末開業予定）徒歩５分」と表示しても、
不当表示となるおそれはない。　H1-33-4

コレが○なんだけど、これは問題文に書いてないけど、
既存の最寄り駅を併記してると考えるのかなぁ？

>>235
なるほど。確かにそうですね。
>>230で言っていたのは、直接還元法のことですかね？テキスト見たら、そんな気がしましたが。

>>238
そういうことか、納得です。

つまり、建物は老朽化するから、老朽化による建物価値の目減り分を割引率で出しましょうってことですかね。
純収益についても、インフレによる貨幣価値の低下を考え、割引率を考慮した今後の純収益を出しましょうと。
で、それぞれ出てきた数字を合わせて、1億円なら当該不動産は1億円で買う価値があると。

こういうことでしょうか?

公式サイトの判例読んでる人いる？

げ・・・
久々に来たら特定の奴らのＱ＆Ａスレになってんじゃん
なんじゃこら

>>232
耳栓は、電波受信器？とかその類かどうか
判断が付かないからダメだと聞いたけど

>>240
以下トカゲより一部引用。http://tokagekyo.7777.net/echo_t4/1247.html

表示に関する公正競争規約・施行規則第11条

規約第15条（物件の内容・取引条件等の表示基準）各号に規定する事項について
表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。

（4） 公共交通機関は、現に利用できるものを表示し、特定の時期にのみ利用できるものは、
　　　その利用できる時期を明示して表示すること。ただし、新設の路線については、
　　　現に利用できるものと併せて表示する場合に限り、路線の新設に係る国土交通大臣の
　　　許可処分又はバス会社等との間に成立している協定の内容を明示して表示することができる。

（5）　新設予定の鉄道、都市モノレールの駅若しくは路面電車の停留場（以下「駅等」という。）又は
　　　バスの停留所は、当該路線の運行主体が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して
　　　表示することができる。


「新設予定の駅」は，当該路線の運行主体が公表したものに限り，その新設予定時期を明らかにして
表示することができますが，「路線の新設」は，現に利用できるものと併せて表示する場合に限り，
国土交通大臣の許可処分等を明示して表示することができるのであって，現に利用できる駅に代えて
新設予定駅を表示することができるのではありません。（「」は自分で付けた。）

引用終わり。

だってさ。俺も今まで気づかなかったけど、新設の駅と新設の路線で違いがあるみたいね。

>>241
そのとおりです。

>>232
しむらー

模試点数ギリギリ35だった(>_<)てか模試難しくないか？TAC!

>>245
ありがとうございます。

まあ、試験ではここまで聞かれることは少ないでしょうから、これ以上の深追いはやめます。
この時間帯とはいえ、スレの私物化にもなってますし。

非常に助かりました。遅くまでつき合わさせてすみませんでした。必ず合格します。

つき合わさせて、かー。
ゆとりの弊害が随所に現れるね。

言葉は変わると言うが、
ら抜き言葉や「みたいな」「〜的に」って営業で使ったら1発でアウトだぞ。
相手は富裕層、人生経験豊富な方が多いんだから人間を見透かされる。
若い奴と営業してた時は冷や冷やしてた。

宅建の勉強もいいが、お前らビジネスマナーから勉強しろ。

>>247
市販の模試？

>>249
正しくはどう言えば良いのでしょう？

≫250大学にTACの講師が来てるんだが直前模試2回目だった！過去問とは比べものにならないくらい難しい↓

一見へりくだってるようで、上からものを言ってるように受け取れる事が問題なんじゃね？

遅くまでお付き合いいただきありがとうございます

普通に
付き合わせる
で、いいと思うけど。

>>254
書き込んでて実際違和感はありました。確かにその通りですね。申し訳ありませんでした。

勉強になりました。ありがとうございます。

お前ら、答えることで復習にもなったろ。
そういう機会を与えてあげた俺様に感謝しろよ。
じゃあな。

>>235を書き込んだ者です。正しい言葉の使い方は、覚えたほうが良いと思いますが、２ちゃんではそれほど神経質にならなくてもいいですよ。
貴殿が合格なされることを応援致します。って、おいらも堅っくるしいかあ。

平成17年に合格したものです
一年ぶりにこのスレ覗きましたが、あらしも少なくて落ち着いてますね
当事は山宅のマスオのAAが吹き荒れていましたがそれも無いし結構なことです
しかし、よくもまぁこんな難しい勉強してたもんだと（ひたすら暗記ですがww）
われながら感心します、とりあえずみんな頑張ってね、生暖かくみまもります。

さっさと帰れ

>>249
ヒント：ここは２ちゃん

249こそ何様だって感じだな。
お前が偉そうに振舞えるのは、その低俗な仕事場だけなんだよ。

アンカーぐらい付けろｳﾞｫｹ!!!!

お前等ぎすぎすし過ぎｗ

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　今日２０時まで勉強するお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼

さぁ〜来月は宅建試験本番ですが、皆さん準備はよろしいですか？

>>265
おまいは俺様の革靴でも磨いてろ！

宅建ﾆｰﾄ君は今日は何の勉強してる？
自分もそこをやる。
夜に問題出し合ってバトルしようぜ。

さぁパチンコでも打ちにいくかっ！

パチンコなんて時間を捨てるようなものだよ。
うるさいし、くさいし。
止めとこう！

二日前ぐらいに住宅の統計がニュースがやってたけど
あれもでるの？

>>269
早くアクエリオン打ちたいなぁ

　　　 　　 　　 　　 ,r;;;;ﾐﾐﾐﾐﾐﾐヽ,,_
　　　　　　　　 　　,i':r"　　　　　　`ﾐ;;,
　　　　　　　　 　　彡　　　　　　　ﾐ;;;i
　　　　　　　　 　　彡　,,,,,、　,,,,､､　ﾐ;;;!　　　宅建なめてると、怪我しますよ！
　　　　　　　　　　 ,ゞi"￣ ﾌ‐!￣~~|-ゞ,
　　　　　　　　　　ヾi `ー‐'､ ,ゝ--､' 〉;r'
　　　　　　　　　　 `,|　 / "ii" ヽ　　|ﾉ
　 ∧､　　　　　　　　't　ー―→ ）/ｲ　　　　　　　 　 　 ∧_
／⌒ヽ＼　　　　　 　 ヽ、　　_,／ λ、　　　　 　　.　. ／/~⌒ヽ
|( ● )|　i＼　 　　　_,,ノ|､　￣／/／ / ＼　　　　 ／i　|( ● )|
＼＿ノ　^i | _,,..r''''" ﾉ　| ＼`', ／ 　/　　/￣`''ー | i＾　ゝ＿ノ
　|＿|,-''iつl/´　 　 ヽノ|　／＼ 　 /　、│　　　　 ｌ⊂i''-,|＿|
　　[__|_|／〉ヽ、　　／　|/ ）;;;;/＼/　　 'く　　　　/〈＼|_|__］
　　　[ニニ〉　 ',　　ヽ. ｜ /⌒|　/　　　ﾟ／　 　 / 〈二二］
　　　└―'　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 '─┘

問題
Ａが自己所有の土地を、Ｂの承諾を得ないまま
Ｂ名義に所有権移転登記した。後日これを知った名義人Ｂは
Ａに知らせることなく、善意有過失のＣに売却し移転登記した。
ＡはＣに対抗できるか？　○or×？

batu

バチュ

登記のあるＣの勝ちだと思うけど。
それは一体どーいう状況なんだ？？
金持ちの親父がどら息子のために土地をあげたけど、勝手に水商売の女にあげちまって
親父が取り戻そうとしてるのかしら。

ちょっと今から近所の奥さんとデートしてきます。
今日のために3日間風呂入ってない。
男性臭がたまらないという奥さんに汗臭い26歳がブチ込んできます。

登記の問題なの？？

94条2項類推適用の問題でしょ
無過失であれば第三者は保護されるけど
そうではないので対抗できる

>>300は必ず合格る！

というよりもＢがＣに売却する意識表示をした時点で
Ａからの所有権移転を承諾したことになり
ＡＢ間は最初から有効になります

今年も８５％は泣くんだよな。

ちょっとまって。

>Ａが自己所有の土地を、Ｂの承諾を得ないまま
>Ｂ名義に所有権移転登記した
つまりこれだけなら、所有権は移らない？

Ａは、自分で虚偽の外形（登記）を作り出した。
確かに、Ｂに所有権移転してないとも言えるけど、
それを信頼して取引をしたＣを保護する必要がある。

そのために、本来の趣旨とは離れるけど、９４条２項を類推適用。
この場合、Ｃは善意であれば有過失でいいので、保護される。

昭４５．７．２４に類似の判例があるよ。
（あわてて書いたので、間違ってたら頼みますw）

つうかＡからＢは贈与になるだろ。
しかも登記もしてるし。
Ａは何にも主張できないね。
しかし変な問題だね。

贈与にはなんないよ....
Ａには贈与の意思はないし、
Ｂも承諾してないもん。

あっそうか
Ｂの承諾が必要なのかごめん

>>284
互いに虚偽の外観を放置したから通謀虚偽表示になるだろうね。
従って無効。ただし善意の第三者には対抗出来ない。

>>289
通謀がないでしょ

>>290
だから、そこは類推適用

>>289さん
核心はそこだと思います。
正確には、ＡＢ両者で通謀したわけではなく、
Ａが一方的にやったんだけど（より正確には、
実体上の所有権移転ではなく、単に登記のみを
勝手にやったんですが）、第三者Ｃを保護する
必要という点では、通謀虚偽表示と差がないので、
判例は類推適用しているんだと思います。
　いろいろ生意気、失礼でした〜。

心裡留保は第三者に対抗できて、錯誤は対抗できない。
覚えとけよ。

ただし公序良俗に反すると認められる場合もあるよ
それでもＣは保護されるけどねっ

>>293
逆でしょ

らくらく過去問3冊飽きた
なんか他にいい教材ない？

足の引っ張り合いになってるだけだな、ここに出る問題。

公序良俗に反するなら契約自体無効じゃないの？
Ｃが保護されるって意味不

うん時間の無駄だ

一日10時間勉強しても、試験当日に体調が悪かったらそれで終了〜ｗ

２ちゃんで問題の出し合いは控えたほうがいい
嘘がまじってるから

問題出し合って議論に費やす時間が勿体無い。その時間で問題集の問題が
何問復習出来るんだよ、って話だわ。

穴のある問題だすな

だすなら過去問にしろ

＞穴　
このキーワードにおっきした

逆に言えば陥れるのには利用できる
張り付かせるような超難問だすとか

自分の理解出来なかった問題の無料質問コーナーじゃねんだよここは！
勘違いすんなよ多年予備軍

用途規制について
全ての用途地域に建築出来るもの
神社・教会・寺院等の［宗］教施設、公衆［電］話、［派］出所、［銭］湯、［診］療所、［保育］所。
［ ］の文字を繋げて終電走る先進保育で覚える。有名な覚え方だから知ってるか。

>>306
問題出してるヤツって大体そんな感じだろな

じゃぁ何について話せばみんなは納得するんだ？

>>307
知らなかった
用途地域はまだ覚えてないから使わせてもらうよ

××エクセル１０９で営利目的の無許可撮影
困るな。あんことした部屋で泊まるの。
エクセル１０９の宿泊客減らすき？
撮影するなら厚木のラブホで十分でしょ
ゲームありカラオケあり風呂広しの厚木でｗｗｗｗ

開発許可、ゴルフ場は面積例外適用だよね…

>>310
どうぞどうぞ

宅建とは関係ない問題出されるなら
反対するのは理解できるが、関係してる
問題なら色々と参考になるがな

>>312
規模は関係ない

同じ問題集繰り返しても自慰なだけ。
未知の問題で刺激しないと。

>>303
お前はじめてかここは。力抜けよ。

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。。。。。。。。。。。。××エクセル１０９ へ。。。。。。。。。。。。
地獄への階段。地獄のクレーム。地獄への近道。地獄の賠償問題。地獄へ。

バカの集まりだからわざと間違いを教えてもわからんしなｗ
逆にありがとうとかレスしてくるしｗ

そうか。消滅君ではないからエクセル１０９
消滅君西新宿消滅まであと35日だねｗｗｗｗ

390の言いたいことがサッパリ分からない。
こういう書き込みはよく見かけるわけだけど。
やっぱり精神異常者ってのは結構な割合で存在するものなのかしら。

>>390に期待

。。。。。入門者は基本問題hエクセルの地獄夜景を越えて応用に問題に行けるか？ 。。。。
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。。。。。。。。。。。。××エクセル１０９ へ。。。。。。。。。。。。
地獄への階段。地獄のクレーム。地獄への近道。地獄の賠償問題。地獄へ。

質問。市販の模試ってわざと難易度あげてないか？
俺は今、ＬＥＣの模試と成美堂の模試を購入済だけど
どれも複雑で
解くのに時間がかかるようにひねってある印象ある。

正直過去問の方が楽に思う。
独学なので解けないオと余計に不安だ　

難易度では市販の模試ってどうですかね？
特にＬＥＣの予想模試や成美堂のやつの難易度はどうなのか・・

それは数度目の過去問と比較してないか？
トカゲで10年以上前のやってきてみ。

>>324
ＬＥＣと成美堂が難しいと思うなら今年は諦めたほうがいいな
他のやったら○んこもらすよ

こんなのってねえよ！

問題
Ａは、ＢにＡ所有の建物を売ることにしました。
契約を終え、Ｂに引き渡す日の前日に、火事で焼け落ちてしまいました。
それでもＢは代金を支払わないといけない？
○or×

>>327
火事の原因が詳しく書いてないとなぁ。
基本的には○だが、火事がＡの過失によるものだったら×。

ヒント 債権者主義

開発許可について誰か教えてください。

コンクリートプラントの場合、開発許可必要な面積は、
通常（市街化区域1000�u、非線引・準都市3000�u、区域外10000�u以上）と同様で、
野球場・動物園なんかだと区域関係なく10000�u以上で許可必要ってことでいいのか？

宅建の５問免除って何だっけ？
不動産業界で働いてる人が対象？
管業やマン管合格者はどうなるの？？

ｂｙ来年宅建受験予定者

5問免除は今年で終了らしいね
小島さんの影響で

>>265
宅建ニート君じゃん！！！！
確か少し前、毎日勉強時間報告してたよなｗｗｗ
ちゃんと勉強しているのか？？

>>330
いいよ

>>330
スレの前半嫁

>>334
ありがと。

>>335
ごめん、前半にもかいてあったんだな。
しかも問１９ってなってたから同じ問題やってた人だｗ

去年合格者だがお前ら２ちゃんばっかしてると
















合格★頑張れ！！

人に物を尋ねる時の言葉遣いってなんだろな

宅建ニート君ずいぶん間あいてたよなｗ
その間勉強してなかったのかな。

知るかよそんなヤツ

>>332
小島って？

未成年者（制限行為能力者）が詐術を用いるとその行為を取消せない
（民法２１条）

しかし、相手が未成年者の詐術に関して悪意であった場合にまで適用するのか？
が問題になります。（問題にならないという人は非常に優秀です）

それについては、相手方が悪意なら詐術を用いても取消せる。
（双葉（１）P６７）

相手方の保護法益が、能力者であると信じて取引をしたことによる
取引の安全性とする民法２１条の趣旨からすると相手方
の悪意で当該法益の保護の必要がなくなる

よって問題的には、
未成年者が詐術を用いた場合においても、相手方が悪意なら
当該行為は取消すことができる→○ということになります

予想問題の肢として一応参考までに。頑張ってください

あの、過去問の反復が効果的聞くのですが、同じ問題集を繰り返し行うだけで
効果があるのでしょうか？

なんと言うか、見えないんですよ、成果が・・・

>>342
懐かしい論点だ。今の今まで忘れてたが。

宅建プロパーじゃなかなか分からんかもな。
もっとも、未知の問題でも消去法で出せるのも多いが。

>>341
ヒント ヒューザー

>>342
こういう文章を読んだ場合、「誰が」取り消せるかっていうの
みんなはすんなりはいってくるもんなの？
なんで主語を省略するんだろう。

バカばっかｗｗｗｗｗ

>>346そういう問題もありますね。
ごめんなさい。
取消しできるのは未成年者のつもりなんですけど・・・。

一方で、試験問題として果たしてそこまで丁寧なのかという疑問も
沸きます。まあそれがひっかけといえば言えるんでしょうけど。
でも取消し権っていうのは、無効と違って（錯誤無効除く）
表意者特有の権利ですから何人でも主張できる権利ではないのも事実です
のでそういう意味で・・・

いずれにせよ申し訳ないです。

いや、マジ話。
常識的にかんがえて、ＡがＢを騙して売りつけた場合、Ｂは取り消せるかどうかって話じゃないか。
それをＡが取り消せるかどうか話してるんだろ？
それだったら、はじめから騙して売りつけるなよってもので、何か意味不明なんだよ。
認識間違ってる？

>>343
過去10年分を完璧にしたら必ず合格する。

>>348
了解しました。
覚えるしかないかぁ・・・

>>350
んなこたあない
毎年受験生を幻惑させる新しい問題が出る
法改正も統計もある

変化に対応できない奴らは切り捨てられてゆくのみ

。。。。。入門者は基本問題エクセルの地獄夜景を越えて応用問題に行けるか？ 。。。。
　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .＼
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。。。。。。。。。。。。××エクセル１０９ へ。。。。。。。。。。。。
地獄への階段。地獄のクレーム。地獄への近道。地獄の賠償問題。地獄へ。

本試験に電卓持ち込んだら怒られまつか？

みやざきしんや先生の言う捨てるべきテーマ
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken
抵当権
区分所有法
不動産登記法
建築基準法
所得税
建物

宅建界のカリスマ講師みやざきしんや先生が言ってるから間違いない

西しんじゅく君、べつじんの入門者でよかったな

模試18点でした！
難しいです＞＜

お前ら捨て問、苦手問ある？

所得税は捨てた。
というかさわりだけ押さえて、２択くらいになればいいと思ってる。

孝行娘のお陸ちゃんなぜ入院しているの？

流行り病にやられたんじゃねぇかなあ。

みやざき親父のサイトの問題といてるけど、これ簡単だよね？
やってる人いる？
基本を復習って意味ではいいのかな。

捨てた1問でボーダーに乗らなかったら
1年棒に振るんだぞ

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　今日はよく勉強したお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／ 　　　疲れたからちょっとはやいけどお風呂入って寝るお
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼ 　　

>>341
そんなの関係ねぇ！

>>363
そんなこと全員知ってるだろ

>>341
>>363
ホテルのアンケートに書こうかな？
辻だろ？辻？津字？都児？

>>341
>>363

エクセル１０級の



飛行機か


ホテルに許可とった？

エクセル１０級の



飛行機か

>>352
あのな、最新の過去問買えよ。

http://www.th21.jp/diary/hshop/
http://tintaikanri.livedoor.biz/
http://nkgw.blog45.fc2.com/
http://hudousankaigyou.livedoor.biz/
http://bigescape.blog7.fc2.com/

かなしいことですけど、
ぼく、今日までなんとか宅建とってやろうとやってきたんですよ。
でも決心付きました。諦めます。
この試験はぼくには難しすぎる。
また数年後に出来るようになるかは分からないけど。
残り１ヶ月という時期になって、ようやく納得することができた。
みんなはがんばってくださいねぇー。

他の奴も早く諦めろ。

みやざきしんや先生のブログより
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/c/712e3b43b1351145e959461646fc695e

監督・罰則については、学習法で勝負が決まります。
懲役○○年、罰金○○円…なんて覚える必要ありません。
たとえ法改正であっても、無視しましょう。
合否に影響はないです。

みやざきしんや先生のブログより
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/c/712e3b43b1351145e959461646fc695e

監督・罰則については、学習法で勝負が決まります。
懲役○○年、罰金○○円…なんて覚える必要ありません。
たとえ法改正であっても、無視しましょう。
合否に影響はないです。

申込者数と受験者数が全くあいませんね…

>>371=372
ばっかじゃね？

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これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

合格ラインを遥かに超えてると確信してから早くも１週間。
余裕かまして何もやっていない・・・。
気持ちが入らない。
このままいけばやばいような気がする。
同じような状況の人の現況教えて下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／⌒ヾ⌒ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　／　　　丿　 ..ヾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　 。 人　　　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（。...。_ .ノ 。ヾ。...丿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(　_　. 　.. ﾉ　　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　 　 　/
　　　　　　　　　　　　　　　　 　/　ノ し　　　/
　　　　 三￣￣￣￣＼　　　　/　）　と　 　/
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　 　 　|　　　　＿＿＿ ｜/　 　.　/　　＜ 新橋ますおフォー！！！！！
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　シコ　　＼＿＿_／　　 /　　　/
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　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/＼ゝ 丿.../
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　　　　　　　 ＼　ヽ /　⊂//
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　　　　　　　　|　 |Ｏ○ノ ＼
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　　　　　　 ∪

>>378
手元の過去問全肢９割以上理解。模試４５点。
漏れのばやい、
モチベーションが下がってやる気が失せた時は、
弱点のノート整理をするとやった気になるよ。
出来上がったノートを見て達成感に酔う。

>>378
去年の本番45点で合格。
飽きるほど勉強しろ。
飽きても勉強しろ。
飽きても我慢して勉強すれば結果が伴う。

宅建なんだからギリギリ合格でいいんだよ

　　　　Ｃですか？

俺も、諦め時か。

>>380>>381
アドバイス有り難うございます。
とにかく間は空けないように少しでもいいんでやります。
新しい知識を習得することよりも
今まで覚えた知識を忘れないようにすることを考えてやります！

借地借家法の改正当時に比べたら金融公庫の問題なんて屁みたいなもんだよ

諦めそうなやつにいいこと教えてやる。
高卒５４歳専業主婦のうちの母ちゃんでも一発で合格できた試験、それが宅建だ。








おれは７回目だけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>387
(´；ω；｀)ブワッ

>>387
オマエはマスオか！ｗ

去年みたいに宅建スレだれけにならない今年だね

過去問5年分完璧にした！！！！１
これで左うちわだぜ！

俺は左とん平だ

わたし配る！

模試34点やばい(>_<)？
ＴＡＣ

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これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

TACの模試の自宅受験のが届いたんですがやった方解答お願いします

>>394
その点数でも合格点かもしれないし、もしくはあと２〜３点上積みすればいいだけだから、
あと１か月あるし、全然問題ないじゃん。
模試で間違えたところを復習して、弱点潰しに徹すれば、自然に合格点に達すると思われ。

こんな事書いていいかわからないが、模試試験はあくまでも模試にしか過ぎない。予備校が勝手に予想して作った試験。模試で３０点行かなければ・・少し諦めた方が無難。限られた時間で・・合格ラインに行くとは思えない。

>>398
前提と結論が噛みあってないような気がするのだが。

そんなの何の参考にもならないよ。専業主婦でしょ？勉強する時間作れば有るよね？
その子供が７回目で受かったのですか？親は親 子は子でしょ？ 自分が馬鹿という事を立証してるのと同じ。普通、それだけ受けて落ちたら諦めるけどね

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　今日はお昼まで勉強するお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／ 　　　
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　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　
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宅建ぐらい簡単に取れないなら人間やめたほうがいい。

ちなみに漏れは１発合格だ。

>>401
ズバリ言う
お前は不合格だ！！

18.17年度過去問26点22点だった私は？

まだ、模試受けるまで終わってない。
ある程度完成させてから模試受けたい。

てか、もうみんな完成？

ここを見てると難しい試験のように思えて焦るぜ

受かる気しない。。

>>400
うわぁネタレスに必死だねこの人…

税務署の査察官は朝3時まで張り込み当たり前。
公務員なのに激務なんだって。
転職先の同期の元査察官いっていた。

心配すんな不動産関連の営業は全部そんなもんだ
日付が変わる前に帰れる会社があったら入りたい

35日以内処理しないときは、大なり小なりのことはあるから
社会保険なし
究極の勘定「愛人勘定」

>>408
高卒同士、高卒でもってとこがカチンときたんじゃねえのｗｗ

まぁネタにマジレスするバカほど
ウザいものはない罠

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

そろそろ●●●をあぼーんするか
さすがにうざい
毎回マーク変えられたら大変だけど

>>1にある
免除って何？どういう人なの？

>>414

何かたのしいい？？？？？？？？

去年　なんども見たがうかったが・・・

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

>>416
つーか、君、受験者なの？

414 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん
NGワードあぼ〜ん


415 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん
NGワードあぼ〜ん


416 名無し検定１級さん 2007/09/23(日) 12:08:01
>>1にある
免除って何？どういう人なの？


417 名無し検定１級さん 2007/09/23(日) 12:14:11
>>414

何かたのしいい？？？？？？？？

去年　なんども見たがうかったが・・・


418 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん
NGワードあぼ〜ん

つうか年中コピペ貼ってるやつって何してんの？
引きニート？

>>421
無許可撮影の人たち

>>420
キミ頭悪そうだねｗｗ
そんなこと書き込まなくても（ｒｙ

　　　　　　　_________
　　　　　 ／　　　　 ＼
　　　　／　　 ⌒　　⌒＼
　　 ／　　 （ ⌒） 　（⌒）＼ 　　勉強終了。お出かけしてくるお
　　 i 　::::::⌒ （__人__） ⌒:: i 　　
　　　ヽ、　　　 `ー '　　 ／
　　　 　/　　宅建┌─┐
　　　 　i　　 丶　ヽ{ﾆｰﾄ}ヽ
　　　 　ｒ 　 　 ヽ、__)一(_丿
　　　 　ヽ、___　　　ヽ　ヽ　
　　　　 と_＿＿_＿ノ＿ノ

キモイ

414 名前： [ ] 投稿日：

415 名前： [ ] 投稿日：

416 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/09/23(日) 12:08:01
>>1にある
免除って何？どういう人なの？
417 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2007/09/23(日) 12:14:11
>>414

何かたのしいい？？？？？？？？

去年　なんども見たがうかったが・・・
418 名前： [ ] 投稿日：

あと35日だ。そっとしてあげよう。

413 名無し検定１級さん sage 2007/09/23(日) 11:43:30
まぁネタにマジレスするバカほど
ウザいものはない罠


416 名無し検定１級さん 2007/09/23(日) 12:08:01
>>1にある
免除って何？どういう人なの？


417 名無し検定１級さん 2007/09/23(日) 12:14:11
>>414

何かたのしいい？？？？？？？？

去年　なんども見たがうかったが・・・


419 名無し検定１級さん sage 2007/09/23(日) 13:07:50
>>416
つーか、君、受験者なの？

基地外が切れたｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>427
あと28日だけど

借地借家法って何て読むの？

過去問は何年分解いておくべきですかね？

そんなくだらない質問してる奴は間違いなく不合格確定だなｗ

433 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん
NGワードあぼ〜ん

さぁ、ケンタのチキンでも食うか…

435 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん
NGワードあぼ〜ん

ぬるぽ

何が楽しいの？

>>437
ｶﾞｯ

オナニーローション？

>>424
どこへ、出かけたんだ？　　(´д｀)

>>278

[35説明書にいらないやつ]
・代金の額・支払日・支払方法
・土地や建物の引渡し日
・移転登記する日

[37契約書にいらないやつ]
・登記されている権利、抵当権とか
・法令、建築基準法とか
・私道負担

補完よろ

35説明書
敷金―説明いる
家賃―説明いらない

知ってた？

35説明書にいらないやつ]
・代金の額・支払日・支払方法
・土地や建物の引渡し日
・移転登記する日
・危険負担
・瑕疵担保の内容
・公租公課の負担

[37契約書にいらないやつ]
・登記されている権利、抵当権とか
・法令、建築基準法とか
・私道負担

レベル低ww

やるきなくて死にそう。宅建どころじゃないよもうだめだ。いかんですよこれは

独学でやってんだけど統計問題どーすりゃいいの？捨てててもおＫ？

エビちゃんですよね？

瑕疵担保って３５にも必要なんじゃないの？

菓子担保３５にいらなくない？

個人向け国債のCMやってましたよね？

要りそうなのに要らないやつと
意外にこれも要るってのをまとめてよ。

>>452
ちょっとまちなー

みんな協力体制築いてるな

らくらく宅建塾に書いてあることは全部覚えろ

貸借の３５条は未完成物件と私道がなくなる

あべれいじを聴いて勉強しない俺

http://www.pc-deaimax20xx.com/img/bana-01.gif

一週間勉強してねーや
あ〜あ

,

とにかく、らくらくをやれよ

http://www.pc-deaimax20xx.com/img/bana-01.gif

らくらくやるぜー！！！！
過去問はパスー！！！

　　　　　　　　　　,r'"／／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　ﾌﾟﾙﾝ　　　　 　 i -‐''"ノ　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　 ＼
　　　　　　 ,-‐'´　 　／　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　入　　　　　　　　＼
（（　　　,, -''　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　 　 i　　　　 /　＼　　　　　　　　＼
　　 ／　　　　　　 l　　　　ﾟ::ﾉ　　　　　　 　　 　　l　　　　/ 　　 ＼　　　　　　　　ヽ
　　l　ﾉ　　　 　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　/　 　　/ 　 　 　 ＼　　　　　　　 ﾞ､
　　.i　　　　　　　　',　　　　　　　　　　　　　　　/　　　 /　））　　　　 ＼　　　　　　　ヽ
　　 ',　　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　　／　　　 /　　　　　　　　 ＼_,,　　　　　　'､
　　　ヽ　　　　　　　　＼　　　　　　　　　,;‐'"　　　　 /　　ﾌﾟﾙﾙﾝ　　　 ／　　　　　　　ヽ

　　　　　　　　　　　　ヘ-+------+--+-----+ヽ＿
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　　　┌ー￣::::::::::::ヽ::|:::..-^￣　　　　　　　　　　　 ^ ヽ、:::::::::＼
　　　ヽ::::::::::::::::::::::::::::／　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼::::::::ヽ
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　　　　　）:::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　 ::::*:::::　　　　　　　　ヽ:|::::ヽ
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　　　　　/::::::::::::::::::::::::i　_＿-ー--=;;;::::::::::::::　　....::::／:::::::::::::::::::::::／

みんな大して勉強してないよ

だから８５パーセントも落ちるのさ。

ここの奴等はレベルが低いから全員落ちる。

お前だけレベル低い

日曜日にパソコンに貼り付いて
２ちゃん荒らしてるような人間は一生受からないわなｗｗｗ
さーて勉強勉強

自分のことを言ってる？
オマエ不合格。

俺以外全員不合格

ぬるぽ(^з^)-☆Chu!!

ちゃんと準備し、本番で実力を出しきった者が合格する。
これ当たり前。

そうなの？

ちゃんと準備したつもり（らくらく読んでるだけのやつ）で、本番で実力を出しきった者が不合格する。

らくらくだけで合格するの？？
ねえ？ねえ？

苦労して受かりたい人にはおすすめしません
楽をして落ちたい人にだけおすすめします

俺みたいに暇つぶしで受けるくせにレベル高い受験生って
不動産会社社員とかで真剣に宅建欲しい奴からしたら迷惑？
もうすぐ司法書士の合格発表だから、合格してたら宅建は受けないであげようか？

>>479お願いします。ただ受けてもらえませんか？
受けて0点とってもらえたほうがこちらとしては合格基準点が下がって喜ばしいのですが
もしそうしてもらえるのなら靴の裏、舐めさせてあげてもいいです。

>>479
わかった。めんどくさいから受験しないよ。

お願いします。宅建には関わらないでください。本当にお願いします・・・

あぼーんだらけでんがな
なんじゃこら

>>479
暇つぶしで落ちては受けて落ちては受けてを繰り返し糞ニートか
暇なら働け

俺様479だけど、お前らが逆立ちしても入れない現役KO大生なんだよなあ
だからニートじゃなくて将来有望なんだよ！おっさん！
宅建なんてまじで暇つぶしだろｗ

でも司法書士受験生で一定数宅建受けるって人いるよな。
司法書士受かってから宅建受けるって奇異？な人もいるし。
Lの書士女性講師の金○麗子とか

そういう人も中にはいるんだよね。この試験。
まあ母体が大きいからどんな人がいても不思議じゃないけどね

ＫＯって将来有望なの？

ＫＯ大生だから将来有望！って
うけるｗｗｗｗｗ

有望なんじゃね？私大のトップだしね

まあ若気の至りってことで許してあげよう

479だけど弁護士も受けるよ

不憫だから放っておいてあげようぜ

有望なのが「多い」だろうね
わざわざ2chで自慢するのはちと痛いが

>>485=>>489

479だけど、女にもモテるよ
100人とヤッたもん
お前らおっさんじゃ夢のような話だろｗ

すげー

この資格は
商店街のちんけな不動産屋のぼけ親父も
もてるから
普通に受かるよ

497意味不明だぞ・・・

479だけど、休日の過ごし方は２ちゃんだよ

俺様479だけど総理大臣にもなるよ
なんせＫＯだからね

479だけどサッカー選手にもなるよ
将来有望だからね

俺も479だけどお金もあるよ。お家お金持ちだもん。

釣られ過ぎｗ

おっさんじゃ臭いから女も寄ってこないんだろうな
学生は頭と顔がよければいくらでも女が寄ってくる
それに私大トップクラスのKOという肩書きもあるからね

おれだって479だけど宅建受けるよ。

俺も大学行きたかったなぁ・・・

おれ479だけど釣られもするよ。
だって俺様ＫＯだもん。

馬鹿なおっさんどもが悔しがって自演していて受けるｗｗ
KOにも入れないし女にも好かれない
俺みたいな若者に暇つぶしに簡単に宅建受かられて悔しいのは分かるけど惨め杉だろｗ

お前らみたいな馬鹿ばっかりだから宅建は楽勝なんだよｗ

俺だって>>479だけどホントはＦランブサ男だよ。
じゃなきゃ日曜のこんな時間にこんなトコに来て無いよ。

てかＫＯ自慢しすぎｗ

ＫＯで宅建とかやめてくれる？
恥ずかしいから（爆笑
よく申し込めたな

司法書士のついでだろ・・・
遊びなら宅建受けるなよー

司法書士は3ヶ月しか勉強してないけど多分受かってるかな
宅建はついでに3,4日勉強したくらいｗ
何年も受けてるおっさん達ごめんｗ

479のネタに付き合ってあげるなんてみんな優しいな

過去問平成９年 １７点…
これではだめだと思いもう一度らくらくを熟読。
そして今日平成１０年に挑戦した。

１９点だった…

諦めたくないが間に合わない気がしてる。。
でも合格したい！！
マジレスで誰かアドバイスをお願いします。
ちなみに当方民法苦手で５点です…。

3,4日しか勉強して無いのにこんな時期にここに来る不思議。
そしてみんなにレイプされる>>479が不憫で・・・

俺様４７９だけど、５１６よ・・もう諦めろ！
民法5点ってお前・・・

慶応で宅建･････
かわいそうに･･･

>>516、俺も>>479だけど基本書読む以前に同じ年の過去問2回目で2点しか上がらないのはおかしくないか？
ちゃんと問題ごとに掘り下げて勉強したか？２回目なら流石に６割はいかないとまずいよ

アホはほっとけよ　もう受からんって（笑）

じゃあ僕も４７９！

俺の飼い犬（シーズー）が今年合格狙っている
去年は惜しくも３２点だったから
もしかしたら今年史上初の宅犬が誕生するかも？

>>516
つまり、あとらくらくを８回読めば２点ずつ上がっていって、
平成１８年度の問題では合格点に達する訳だろ。
がんばれよ。

>>523
犬だから１にしかマークできなくて不合格。

試験の順番って、民法が最初なの？

宅建業法から始まってる問題集使ってるからさ・・・

弁護士受ける奴は先に司法書士受けたりたりしないけどねｗ

司法書士くずれだろｗ

弁護士受けるって・・・

>>516
ここに出てる問題だけ解いてみよ。逆転合格だ！

宅建合格らくらくナビ〜みやざき講師のブログ〜
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken

479だけどおっさんども問題だしてみろよｗｗｗ
勉強してないけど楽勝で答えられるしｗｗｗｗｗｗ
答えられなかったら未使用のチンコうｐしてやるよｗｗｗ

>>530その、なんだ、今までおちょくって悪かったな・・・お前みたいなＫＯボーイならきっと宅建楽勝だよ！
だからいいじゃない、ＤＴボーイでも(笑

おれの友達は慶応ではないけど
司法書士は滑り止めみたいなこと言ってたぞ

>>531
臭いおっさんに用はねえよ
100人以上の女とヤッた後の気持ちも分からないだろ？

479だけど早く問題だせよおっさんどもｗ
おいおい負けるのが怖いのかｗ

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　１時間勉強して寝るお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／ 　　　
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼ 　　

クズ野郎だな。

宅建スレの住人、レベル低っ！

　　　　　|/　　　　　∠ニニミ　　/　　　　　　　　　i
　　　　 彡ﾆﾐ　__ , ' ￣　__ ヽ _　 ＼　　　　　　　　|
　 　,.-　i￣　ヽ 　{　　イ(:)＞｝￣　　'、　　　　　　 !
　　{　　 ｲl:)> ﾉ　 丶-　 -‐ '　　　　　| 　 　 　 　　!
　 　　メ-‐ '/　 ミ　　　　　　　　　　　|　/／⌒i　 !もうAVはイヤだ・・・
　　　{　　　Li._ へ ﾉ　　　　; . ミ^ '^　 !,!　/i　l }　|
　　　.i　　vW_Vﾐ w ,　　　 、.丶:　　　 |　)/ // /これからは勇気野菜の農家だ。
　　　ﾐ　ﾐ /^'　 丶、 ﾐv　;　.　、 　　　i　 つ / /
　　　 ﾐ ﾐ <ニ￣　　 ^'　　. 、　　　 　人＿ノ /
　　　 :ﾐ　　 ー　　　　　 ﾐ　　　　　／　　|ﾘノ
　　　　ﾐヽ w v 、,. ; : '　　　　、_／　　　 メ _
　　　　 ヽヽｖ丶、ゝ、　　^'　　　　　　　　　 } ＼
　　　　　　　^'^'ー---- - -‐'　　　　　 　　/　　ト
　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　　／

株主としてなんとかしてください。がなりはん。

問題だそうか？

479だけどおっさんども敗走ですかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
わろすｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
わかったろｗｗｗｗｗｗ下請けの負け組おっさんどもは
将来有望の勝ち組の俺様に逆らっちゃダメダメｗｗｗｗｗｗ

なんで学生から下請けなんて言葉が･･･

>>516
俺民法捨てたぞ

馬鹿ばっかｗｗ

543 NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん NGワードあぼ〜ん
NGワードあぼ〜ん

受験料さえ払えば誰でも受けることはできる試験だからなｗ

アホはほっといて問題出してよ

さて、愛する阪神タイガースも終戦したし
明日から本格的に頑張るかな

問題

統計の問題って捨てる人も多いから、
適当マーク防止対策で、正解が１っていうのが結構多い気がするんだが。

統計なんて簡単な問題を捨てるのはらくらく族ぐらいだろｗ

宅建に落ちる奴には３通りのタイプがありそうだな。
�@絶対的な勉強不足、もしくは無勉（受験者の５０％）
�A勉強は十分だが本番のケアレスミスで数点不足（受験者の３０％）
�B勉強しすぎた為に基本があやふやになり結果不合格（受験者の５％）

まぁ割合は憶測だが。

統計なんて過去問で…（ｒｙ
って、言うか、今日のLECの模試実践編２回目になって極端に難しくなった…
何あの没問のオンパレードorz

本試験もそんなもんだ

独学も模試なんか受けんのか

１年に１回かと思うと、本試験当日の体調が心配になる

479ですが皆さんすみません。。。

本当は京王グループなんです
宅建どうしても欲しくって・・・
三重張ってすみません

>>551それ�Bは�@に入るだろ。
というか、

落ちる奴＝要領悪い奴、受かる奴＝要領いい奴

で終了。勉強なんて要領よくやれば簡単だよ。
俺はその方法でここ3年間ジワジワ点数が上がってきてる。

インフルエンザ大流行

>>554
自分もほとんど独学ですが、模試だけは受けてます。
（自分でやると、甘めな設定をやってしまう恐れありますのでｗ）
そこで、自分のスタイルにあった時間配分とか計算することもできますよ。
（間違えた問題は、復習をして自分だけの問題集を作ればいいですしｗ）

多年受験者登場ｗ

変なの＠＠yu- 。。。

あんな問題は1時間で終え残りは寝る。

試験で早く終わったら途中退場してもいいの？

昔は問題も解説も読んでもちんぷんかんぷんだった。
今は間違えたりするものの解説見ればあーあーあー、そうだというようにやっと感じれるようなった。
あとは受験までの日数との戦いだ。がんばるぞ！

>>563
多分ダメだと思う。

>>565
おいくつなんですか？

ちっ
しばらく見てない間に479ブームは終わったか

この時期に宅建の単発スレが複数立つのは例年あることなの？

>>563
途中退室は失格になります。

らくらくの模試編やとた人！
参考程度に全６回の点数教えて下さい！
もちろん１回目で

試験の問題よりも試験中に腹壊さないかがマジで心配な俺ｗ
当日は昼飯食わないで試験受けるかなぁ。
空腹なんて腹痛に比べたら何十倍もマシだｗ

>>570はっきり言ってらくらくは難しい。自分は３２，３８，４１，３６，３３、４１だったけど過去問なら常に９割取れるよ。

>>571
緊張するタイプか？

>>572
サンクス
法改正と統計により間違える問題がある事を踏まえたら
ここから−３点ぐらい考えてたらＯＫ？

手付金等保全措置と弁済業務保証金の違いがわかりません！＞＜

>>571
おなか痛くな〜れ♪

>>575
んなわけない

>>571


　　　　　　　　*'``・* 。
　　　　　　　　|　　　　 `*。
　　　　 　　,｡∩　　　　 　* 　　　
　　　　　　+　(´･ω･`)　*｡+ﾟ 　　＜おなか痛くな〜れ♪
　　　　　　`*｡ ヽ、　 つ *ﾟ*
　　　　　　　`・+｡*・' ﾟ⊃ +ﾟ
　　　　　　　☆　　 ∪~ ｡*ﾟ
　 　　　　　　`・+｡*・ ﾟ..

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼
　 ／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ 　らくらくって・・・
　 |　　　　 （__人__）　　　　|　 どこでも虎の人はだめお？
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／

「宅地建物取引主任者」って一回で打てたら合格します

ちょっと聞きたいんだけどお前らどのくらい勉強の集中時間続くの？
俺過去問とか解いてても５問くらいで休憩いれちゃうんだけどダメかな？

宅地建物取引主任者

>>581
マジレスするが…
本番もつのか？
２時間で５０問だぜ…？

休憩入れて2時間50問解ければ問題なくね？

民法と宅建業法を一通り終わらせて、これから法令等その他をやるものです。
直前期は過去問と予想問題どっちやるべき？

宅建過去問でOK、気休めに、公務員の行政法や司法書士の民法を眺めてみると良い。

マジでそんなんで受かるのかよ。
のんき過ぎる。
俺でもあせってるのに。

おれでもじゃなくておまえだから

法令その他今からやんのかよ
ウンザリするぞ
諦めろ

諦めなければ平気

明日宅建の勉強開始するぜ。
今日はもう寝る

↑おいおい。すでに２０回転してる俺ですら勉強してる時間なのに

まじ…？

そんな人間は2ちゃんをやっていない

そうだよな！
これで安心して寝られるよ。

こっちなんかは、今日やったLECの模試の復習ですよ（涙）

じゃあ２ちゃんなんかやってねーで
さっさと復習しろよｗ

>>596
模試の復習はほどほどにしたほうがいいよ

ただの宅建になんて、興味がありません。
宇宙宅建、異世界宅建、超能力宅建があったら、私のところまできなさい！
以上！！！

俺、ドラクエ宅建に興味ある

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

>>552
二回目は確かに、一回目に比べれば、権利関係は難しめだったかも。
模試では、なかなか40越えしないなあ。まだ詰めが甘いか。統計曖昧だし。

KOには乗り遅れたみたいだな。せっかく、占有改定と取得時効について論じてもらおうかと思ったのに。
まあ、いいや。

>>602
占有改定と即時取得だろ。まあ、良く理解できとらんが。

誰か佐藤孝の公開模擬試験買った人いる？

模試でまだ36点未満をとったことがないが
店で売ってるのは全部簡単なのか？

超簡単。40点以上取れなきゃヤバイ。

そんなもんなのか
ほとんど４０点以上だから大丈夫
2個だけ36、39だったけど

今の時期はそれくらいで当たり前。試験は緊張、混乱を考慮してマイナス5点くらいは考えておけよ

>>607
さっき３６点未満がないと言っただろう。

日本語もできないやつがいるのか

姉歯と小嶋事件はどうなったんだ？

俺のLEC模試の結果は
基礎編　　　　判定
第一回　31点　D
第二回　37点　B

実践編
第一回　31点
第二回　33点
誰かが平均点までは簡単に持っていけるが
そこからあげるのが難しくなると言ってたなぁ。
まだ一ヶ月あると余裕かましすぎたか・・・。orz

宅建、ひどく低レベルだな
未満がわからない香具師もいるのかよ･･･(;´;ﾟёﾟ;;)
小学生でも受けられるから当然といえば当然か

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／ 　　　 今日もお昼まで勉強するお
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼ 　　　　　
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼ 　　

614がんがれよ

>>612
まず、ケアレスミスを無くすように心がけろ！
「許可か、届出か」みたいな言葉の違いに気おつけろ！

ケアレスミス？

ちゃんと理解していない奴のいう言い訳だなｗ

民間の数倍の犯罪率を誇るクソ軍団、鎌倉署と神奈川県警を日本国外に追放しよう。

◆犯罪率の比較
日本の平均：　　１〜２％程度
鎌倉署地域課：　６．６％　　　←平均の３〜６倍の犯罪者を擁するDQN軍団

◆その証拠↓８ヶ月で4人も犯罪者を輩出（総勢６０名）◆
2007-07-31 女児盗撮で退職した　「鎌倉署地域課」 巡査の上司も盗撮容疑で事情聴取
2007-07-17 小４女児を盗撮、　　　「鎌倉署地域課」 巡査、上野英樹容疑者（２９）逮捕
2006-12-19 スカート内盗撮３０回、「鎌倉署地域課」 の男性巡査長（25）を事情聴取
2006-12-15 勤務中に空き巣、　　 「鎌倉署地域課」 巡査長望月賢治容疑者（３８）を逮捕
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　━━┳━━━━
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗←ここに注目！！

参考記事
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1185853961/
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1184755430/1
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1184755430/51
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1184755430/52

監察ホットライン
ttp://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesb1001.htm

鎌倉警察署　0467-23-0110

★　こちら鎌倉署地域課　【神奈川県警】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1185802881/l50

※コピペ推奨。神奈川県民が安心して暮らせるよう、きみもコピペに協力しよう。

みんな〜、合格しろよ〜。早く解放されたいだろ〜？
合格した途端、今勉強してることは一気に消えるよ、これホント！
おととし取得したがこのスレで議論されてる問題のほとんどを忘れてしまってる。
実務では暗記する必要ないし、引っ掛け問題もない。必要なのは正論の知識だけ。
法令なんて忘れても役所で調べればいい。
大変なのは受験生だ。よくこんな問題を問いてたな、と不思議に思う。
来年も勉強に時間取られること考えたら、今回一発で合格しておけよ〜！

自己満乙ｗ

ｗ

　　　　　　　_________
　　　　　 ／　　　　 ＼
　　　　／　　 ⌒　　⌒＼
　　 ／　　 （ ⌒） 　（⌒）＼ 　　勉強終了。お出かけしてくるお
　　 i 　::::::⌒ （__人__） ⌒:: i 　　 >>615 お互いがんばるお
　　　ヽ、　　　 `ー '　　 ／
　　　 　/　　宅建┌─┐
　　　 　i　　 丶　ヽ{ﾆｰﾄ}ヽ
　　　 　ｒ 　 　 ヽ、__)一(_丿
　　　 　ヽ、___　　　ヽ　ヽ　
　　　　 と_＿＿_＿ノ＿ノ

>>622
昨日、今日ドコへ出かけたんだ。。。。　　おしえれ　　(´д｀)

622お疲れさん
おれは仕事中だ。早く帰って勉強したいお(´；ω；｀)

　　　　　　　　　　　　　　「￣￣了
　　　　　　　　　　　　　　l h「¬�h　＜　はーい>>623が通るからどいて
　　　　　　 ／￣￣＼＿_,ト、Д/＿＿＿＿
　　　　　／　　　/￣Yi.　/　 jﾃ、　　　　　 f￣ヨ
　　　　/　 　／∧ /　/　 /.i　l　iー――‐u'￣
　　　./　 ／ Д｀ /　/　 / /　l　l
　　 i'　　／　　 ｌ　ヽ../　　ﾚ'　　l　l
.　 /　 _/　＼　 !、　lヽ＿＿＿_」　l
.　 !、/　＼.　＼　＼l　　　　　　ト./
　　　ﾄ、＿_＼/ﾄ、/ﾄ、　　y　　 l
　　　l　　　￣(　 ）y　）　 /l　　　i
　　　l　　　l 　 Y''/ー'　 / .l　　　l
　　　!、　　l　　l./　　　/　 l　　　l
　　　/　　/　　l/　　 ,/　　i'　 　 l
　　/_　 ./l　　 l｀ー‐〈　　　ﾄ.＿_」
　　L_｀`^yﾄ.＿」、ー"　　　`ヽ＿」

宅建ニートが落ちたらいいのに。
そしてガッカリしている様を見て、吹き出したい。

宅建ニートはニートじゃないよね？

>>627
言葉の由来から見れば違うかも知れんが、
広義ではニートだろ。

宅建ニートは間違いなく落ちる。

宅建ニート受かれ

大体学生とかニートって時間の価値わかって無いんじゃない？
社会人は死ぬような残業終わらせて、貴重な睡眠時間や、息苦しい満員電車の中で参考書を開いてる。
ストイックさが違うから勉強時間を超越した差が出るんだと思う。

どっちでもいいです

社会人のほうが合格率がかなり低いよ

だいたいニートは怠け者が多い

社会人はプレッシャーに負けますた。

学生・ニートは勉強する時間あるのに勉強しない
社会人は時間がないないと勉強しない

できるやつはどんな状況でもやる

>>633ソース頼む

ここはニートだらけと自爆しましたｗｗｗｗｗｗ

>>637
宅建スーパーサイト？だったかな
1000本ノックがあるところ
社会人の中でも不動産業は５免もあるのに最低だった気がする

ニートは宅建取れば就職できるなんて単純な考えしかもってないだろうなｗｗ
でも現実は無理。新卒以外で職歴無しのニート、フリーターは精々糞会社へ逝くぐらいだなｗｗ

【参考】　業種別合格者の構成率での推移

職業区分 不動産業 金融関係 建設関係 他業種 学生 主婦 その他
平成13年の構成比 ２３．１％ 　８．９％ １５．２％ ２２．７％ １１．３％ ５．３％ １３．４％
平成14年の構成比 ２２．３％ １０．０％ １４．７％ ２２．２％ １１．４％ ５．０％ １４．５％
平成15年の構成比 ２４．６％ 　８．６％ １３．４％ ２２．３％ １１．５％ ５．２％ １４．３％
平成16年の構成比 ２４．４％ 　８．０％ １２．９％ ２２．９％ １２．３％ ５．２％ １４．２％
平成17年の構成比 ２９．５％ 　７．６％ １１．８％ ２０．５％ １２．３％ ４．５％ １３．８％
平成18年の構成比 ３０．６％ 　７．４％ １１．５％ ２０．７％ １３．０％ ４．２％ １２．６％

受験者数の割合がわからないもんでイマイチ比較できないな・・・
というより免除者の合格率が2割越えてるのにフイタ

>>639
不動産業が最低はありえないでしょ･･･
常識的に考えて

>>641
金融は合格率高そうだな

>>642いや、母集団が強制的に受けさせられてる奴らを多分に含むからありえるでしょ。
意欲のある学生や他業種の方が合格率高いのは納得がいく。

>>644
でも仕事でやってることだぞｗ
民法は難しいかもしれないけど他は普段ふれてる分野だから簡単だろ
まじめに働いてればだけど
それに５問免除という最強の抜け道がある

宅建の試験内容なんて実務とは殆ど無関係だよ！ニート！！

んなわけねーだろｗｗｗ

本当だ！！

>>645俺銀行で働いてるけど銀検とか全然出来ないよ。合格率も銀行員ばかりが受けてる割に20％前後だし。
ちなみに上の数字はおそらく免除者抜きの値だから。

　　　　職業区分 不動産業 金融関係 建設関係 他業種 学生 主婦 その他
平成18年の申込者 　75,802 　19,064 　43,150 　47,334 　24,562 　7,649 　22,717
平成18年の受験者 　63,881 　14,466 　33,069 　37,100 　21,009 　6,186 　17,862
平成18年の受験率 　84.3％ 　75.9％ 　76.6％ 　78.4％ 　85.5％ 　80.9％ 　78.6％
平成18年の合格者 　10,140 　2,453 　3,824 　6,882 　4,321 　1,404 　4,167
平成18年の合格率 　１５.９％ 　１７.０％ 　１１.６％ 　１８.５％ ２０.６％ ２２.７％ ２３.３％

あったよ〜。これ見る限りは学生のが高いな。その他がニートならつまりそういうことだ。
不動産業は金融以下。

>>645
いや、たとえ真面目に働いていたとしても、自分で勉強しなければ、ほんとの意味でわかったとは言えない。
制度の存在を知っているだけじゃ、実務はまわせないし。
社会人二年目だけど、宅建の勉強をして、改めて制度の必要性とか実感できたってこともある。まあ、単に勉強不足だっただけだが。。
改めて、知識と経験は両輪なんだとオモタ。
でも、>>644も現実だろうね。

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

皆さんは官業やマン管も受けますか？

>>653むしろまだ持ってないの？

資格ニート以外は自分に必要なものだけ取ればよし。

>>652たまには合格も入れとけ　スルーするぞ

Q
手付け金のお金を貸しましょうか？　といわれ、うさんくさいとおもったお客さんが契約をやめました。
この場合、宅建業者は宅建業法違反となりますか？

このスレのレベルの低さがよく判る質問ですなーｗｗ

即時取得と占有改定で予想問題作ろうか？

正しいのはどれか

１　Aは、Bに甲動産を売却して占有改定で引渡した後に、AはCにも甲動産を
　　占有改定で引き渡した場合、Cは善意無過失であれば甲動産の所有権を
　　即時取得する→×（最判昭35,2,11）
２　即時取得できる権利は、所有権のみである→×民１９２（質権も）
３　善意無過失のAが、無権利者Bから甲動産を買い受けて現実の引渡しを受けた場合
　　Aは、甲動産の所有権を即時取得する→○民１９２
４　盗品が即時取得された場合、一切回復請求をすることができない→×民１９３


どうかなあ。動産の物権変動出すなら不動産物権変動出すのが自然
だろうね。

Ｃですか？

ちょっと誤植した。

１の後半は、AはCにも甲動産を売却して占有改定で引き渡した場合・・・
が正しいです。

まあどうでもいいことなんだけど・・・

>>659
種を蒔いといてなんだが、宅建ではそこまでいかないと思う。
不動産物件変動の知識を問うべきだろうし。

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　　_-'" 　　　　　　　　`;ﾐ、 　　 　 ／:::::::::::::::::::::::::＼〜
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　　'|　　 /　　　　　　 ﾚﾘ*　　　 |ノ　　（∵∴　（ o o）∴）〜　　
+　 i　　(　　　　　　　}ｨ'　　　　　|∪<　∵∵　　 ３　∵>　ﾊｧﾊｧ
　 　`　　ｰ---　　　 /|` + 　　 　＼　　　　　　　⌒　ノ
　　 　ヽ　￣ 　　　／ |__ 　 　　 　　＼＿＿＿＿_／
　　　 　`i､--　'´　　　|ｿ: 　　　　
　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　 　学生・ニート　　　　　　 　社会人ヴェテ

>>662そうですね。失礼しました。

主婦とその他の合格率すげーなｗ
不動産業や金融は５免含めてそんな数値なのか？
不動産はＤＱＮだからわかるが金融がそんな低いとは
不動産とは関係ない人も受けからかな

言い訳社会人はいつまでたっても受からないってのが業界の常識
そしておれはその典型ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

基本をおろそかにせずに確実に点をとる。

これが合格への近道だ♪

>>666
正解。良いこと言った。

>>650　不動産業ひどくない？不動産関係の試験だよねこれ？

馬鹿ばっかww

>>669
正解。良いこと言った。

不動産会社なのに宅建手当て1000円の会社、ありまっせ。

俺5万貰ってる。

おいおい慶応の俺様を馬鹿呼ばわりすんじゃねーよ
女１００人抱いたことないくせにｗｗｗｗ

>>673
ﾂﾏﾝﾈｰ

いままで過去問しかやってこなかったけど、これじゃだめだね。
暗記系の数字変えてこられたり微妙にずらされるとまったくわからん。
やり方変えんといかんわ

>>674
ばか、そこは放置だろ

>>673
寒〜

高卒下請けのおっさん妬くなよｗｗｗｗｗ

２ちゃんで高卒下請けのおっさんを妬かせることの
どこが楽しいの？

ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マジかよ　わりーわりー

自演マジ寒い

正直すまんかった

この時期に>>673のような秋厨や便所コオロギが出てくると
勉強もいよいよ追い込みに入る頃

>>683
なに一句詠んでんだよ

ぬるぽ＼(≧▽≦)丿

その他って何？？？？
おまえらニートのこと？？？？

>>686
おまえらニートのことｗ

>>687
おまえらニートのことｗｗ

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。今年も合格基準点に１〜３点程足りずに
落ちます。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと、また一年無駄にすることになります。
コピペしなければ、マークミスをしたり、試験中お腹が痛くなる、極度の緊張、
呪いのコピペが頭に浮かんで問題が解けなくなる場合があります。

>>688
おまえらニートのことｗｗ

そっかぁやっぱりおまえらニートのことかぁ
おまえらニートなかなかやるじゃん
つか時間が有り余ってるし落ちるほうがおかしいかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

民法…法律のベースでためになる　その他規則…そうなんだ〜的な興味は持てる
宅建業法…届出の仕方なんかどうでもいいわ、得点源でも一番つまんね

>>690
おまえらニートのことｗｗ

おまえら→わたしたちｗ

基地外ニートが切れましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

その他→人として認められていない証拠ｗ

切れましたwwwwwwwwwwwwww
切れたら、まず、戸山中央省に駆け込みｗ

>>695
おまえもその一部

>>696
それはさすがに意味不明すぎるぞ

受験票っていつ来るの？

その他は無職
ニート（おまえら）や本物の無職、定年退職したおじさんなど

>>696
それはニートはゴミ同様ということですね。

つうかおまえらニートは学生でだせよ(笑)
恥ずかしい(笑)

実際そんなにこの中にニートいないだろ？
なぜそんなに盛り上がれるんだ？

>>427
違うぞ。

ニートの>>687のレスが発端ですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

686じゃね？

>>687
木彫り職人になれ

ニート馬鹿にして楽しめるなんて幸せなやつらだな

>>707
アンカーぐらい付けろ馬鹿。

ごめん

真性ニートはニートをバカにされると
スルーできないからすぐわかるよね(´・ω・｀)

おれ学生だけどなんか見ててきにくわん

さぁ飲みに行ってこよ♪

>>715
はぁ？　お前はオレか？

710 名前：名無し検定１級さん ：2007/09/24(月) 18:39:07
>>707
アンカーぐらい付けろ馬鹿。

土方の現場監督かい？

>>715
そうだと思うよ

こんなか学生あんまいないの？

またまた馬鹿ばっかwww

>>718
中学生だけど何か？
勿論、余裕で合格するけどね。

あほーんだらけ

ああごめん。
厨房は呼んでないから帰って良いよ

>>721
あほーんってアホなお前のことかｗｗ

そのうちなんかの理由でつかまるかもよｗ



そのうちなんかの理由でつかまるかもよｗ

中学生でも受かる試験に落ちるのがここの馬鹿共ｗｗ

換金渉外？
詐欺？
不正浸入？
横領？

おまえら息抜きしすぎだろｗｗ
そろそろ３７条書面の話でもしよーぜ

個人情報？
昂然猥褻？
偽造？
××違法？

gdgdクソみたいな馴れ合いはいらねえから。

換金渉外？
詐欺？
不正浸入？ ←××中
横領？
個人情報←××中
昂然猥褻？
偽造？
××違法？

好きなの選んで

またバカらしいことでスレ消費してんな。

だって宅建だもん。

おまえら宅建スレ好きだなぁ

あはーんだらけ
ばかとか書くなよ
全部あほーんになるから

桜木「お前らなあ、いつもそんなんだから馬鹿って言われるんだ！！」

辻エクセル１０級
辻エクセル１０級

>>675おれもそう感じた。過去問やってて大丈夫かな？オリジナルでいい問題ないかな？

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。でも大丈夫ｗｗｗ死んだ時には勝手に大掃除してくれるよ。
過去問隠し問題や、電子手紙も死んだら全部お国が勝手にもっていくで。

オレは本を上下逆にして問題を解く。
字は読み辛いが初めて見る問題に感じるぞ。

すまん。誰か教えてくれ。営業保証金の不足額の供託をする場合、金銭でなくてもおｋなのか？メシ食ってくるから誰か解答してて

意味ねえーｗｗ

>>740
おｋ

>>740
甘えてるんじゃねーよ！

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。
でも大丈夫ｗｗｗ死んだ時には勝手に大掃除してくれるよ。
過去問隠し応用問題合格者や、電子手紙も死んだら全部お国が勝手にもっていくで。

早く無許可殺人撮影したいんだろｗはよー殺せ。お国とおリュウが襲ってくる皆殺し

>>740
構わん。最初の供託の条文を、営業保証金の際にも準用している。
よって、金銭以外でも可。

あ〜あやる気しねー
ｵﾜﾀ

　　　　　　　　,､‐ "￣:::ﾞ:丶､　　__＿
　　　　　　 ,r::::l3ﾞ::::::::/ﾊヽ:ヽ::::､:ヽ〈〈〈　ヽ
　　　　　　 {::://::::::://　ヽ＼ﾄ､::::::〈⊃　　}
　　　　　　 ヾ l:::::::/ ＼ 　 ｀/ヾ ｨ､:::|　 　|　
　　　　　　　　|;:r::| 　●` 　 ●ヽﾞﾊ|　 　|
　　　　　　　　 ヽﾊ:::::　　　　　 :::ﾚ /　 　!
　　　　　　　　　 ´＼ 　　・　　,ノヽ　　 /　＜このニート野郎！
　　　　　　 　　／ ￣ ＼￣下~　　|_／
　　/⌒⌒⌒/　..:::::::::::..　ヽ .ィ ヽ/
　　|　 |　 |　{　.::::::::::::::::::　 }_n 　|　
　　|　 |　 |　 ＼ ::::::::::::::／lﾟωﾟ| |　
　　ヽ__ヽ__ヽ____`ｰ一'´|　　￣　|
　　　　　　　　（＿＿／

保証協会に入ると、社員も協会も有価証券は不可

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。
でも大丈夫ｗｗｗ死んだ時には勝手に大掃除してくれるよ。
過去問隠し応用問題合格者や、電子手紙も死んだら全部お国が勝手にもっていくで。

早く無許可殺人撮影したいんだろｗはよー殺せ。お国とおリュウが襲ってくる皆殺し

タイマーが23日間過ぎとあぼーん。殺されてもあぼーん。土方糞ガキ〆るしか方法はないな

>>748
おいおい、協会は有価証券おkだ。
と釣られてみる。

http://suzukiairi.net/cgi-bin/up/img/puniairi150.jpg
今後の予定

742 745 758ありがとです。ちなみに今日は卵かけご飯だつた。

このすれのなかで、うそつきは、５人いる！
さて、誰がうそつきでしょー？？

http://toromoni.mine.nu/up/files/data/1/toro1448.jpg
http://risa-niigaki.org/upimg/img/2856.jpg
http://toromoni.mine.nu/haroga/files/data/hellogirls35456.jpg
http://risa-niigaki.org/upimg/img/0687.jpg
http://risa-niigaki.org/upimg/img/3426.jpg
http://risa-niigaki.org/upimg/img/3427.jpg
http://toromoni.mine.nu/haroga/files/data/hellogirls35449.jpg
http://aigokoro.com/ribbon/kishi/sapphire432.jpg
http://risa-niigaki.org/upimg/img/0700.jpg

>>752
貧乏人ｗｗ

>>659
即時取得は不動産に関係ないじゃん

去年受かったが、民法以外２週間で詰め込んだからほとんど覚えてない
主任者登録もしてるけどね…

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。
でも大丈夫ｗｗｗ死んだ時には勝手に大掃除してくれるよ。
過去問隠し『応用問題合格者』『講師』『主任者』や、電子手紙も死んだら全部お国が勝手にもっていくで。

早く無許可殺人撮影したいんだろｗはよー殺せ。お国とおリュウが襲ってくる皆殺し

タイマーが23日間過ぎとあぼーん。殺されてもあぼーん。
土方糞ガキ〆るしか方法はないな 。国民がわかるように土方糞がき警察に突き出せ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／⌒ヾ⌒ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　／　　　丿　 ..ヾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　 。 人　　　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（。...。_ .ノ 。ヾ。...丿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(　_　. 　.. ﾉ　　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　 　 　/
　　　　　　　　　　　　　　　　 　/　ノ し　　　/
　　　　 三￣￣￣￣＼　　　　/　）　と　 　/
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　　　　/　　/　⌒　　⌒ |　　/　　　　　/
　　　　|＿/---(・)--(・) |　 /　 　　　/
　　　　|　(6　　　　つ　 ｜ /　 ..　　/　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　|　　　　＿＿＿ ｜/　 　.　/　　＜ 新橋ますおフォー！！！！！
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　シコ　　＼＿＿_／　　 /　　　/
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　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/＼ゝ 丿.../
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　　　　　　 ∪

>>750
ちょｗ嘘教えるなよｗ

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。
でも大丈夫ｗｗｗ死んだ時には勝手に大掃除してくれるよ。
過去問隠し『応用問題合格者』『講師』『主任者』や、電子手紙も死んだら全部お国が勝手にもっていくで。

早く無許可殺人撮影したいんだろｗはよー殺せ。お国とおリュウが襲ってくる皆殺し

タイマーが23日間過ぎとあぼーん。殺されてもあぼーん。
土方糞ガキ〆るしか方法はないな 。国民がわかるように土方糞がき警察に突き出せ

いやー宅建スレって書き込みしたら必ず誰かがレスして食い付いて
くれる奴がいるからいいねー

基本書何に使ってる？
祝日だからね

今日祝日か？カレンダーよく見ろ

>>763
馬鹿発見ｗｗ

細かいことでそんなおこんなよｗ

http://pro.bbss.tv/cgi-bin/bbs18/tcs.cgi?room=sample3　★★★★★★
http://saiunkai.server.ne.jp/mbbs/upb.cgi　★★★★★★
http://full-degradation.com/　★★★★★
http://galleryplanet.com/　★★★★★
http://www.dplog.com/codepro.htm　★★★★★
http://www.fregna.sexwww.info/ ★★★★★★★★
http://oral-love.com/ ★★★★★

>763
ｗｗｗｗｗ意味わかんねｗｗ
コーヒー拭いたぞ禿げ！！！ｗ

>>760

AV業界が送り込んだヒットマン糾弾で死す。
でも大丈夫ｗｗｗ死んだ時には勝手に大掃除してくれるよ。
過去問隠し『応用問題合格者』『講師』や、電子手紙も死んだら全部お国が勝手にもっていくで。

早く無許可殺人撮影したいんだろｗはよー殺せ。お国とおリュウが襲ってくる皆殺し

タイマーが23日間過ぎとあぼーん。殺されてもあぼーん。
土方糞ガキ〆るしか方法はないな 。国民がわかるように土方糞がき警察に突き出せ

夕飯食いすぎて勉強する気になんね

>>760
つ　業法64条の7�B項、25条�B項

と釣られてみる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／⌒ヾ⌒ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　／　　　丿　 ..ヾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　 。 人　　　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（。...。_ .ノ 。ヾ。...丿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(　_　. 　.. ﾉ　　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　 　 　/
　　　　　　　　　　　　　　　　 　/　ノ し　　　/
　　　　 三￣￣￣￣＼　　　　/　）　と　 　/
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　　　　|　(6　　　　つ　 ｜ /　 ..　　/　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　|　　　　＿＿＿ ｜/　 　.　/　　＜ 新橋ますおフォー！！！！！
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　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
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　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　寝る前に１時間勉強するお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
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>>774
お前何時に寝てるんだよｗ

今日スーパーでバイトだったんですけど、商品の陳列してると今風のお兄さんがやってきて、
なんか小声で「次の休みいつ？」とか聞いてきたんです。
私ドキドキしながら「バ、バイトしてるのは土日・祝だけです！！」って答えた。
そうするとそのお兄さん、なんか申し訳なさそうな顔になりながら口調をただして、
「すいませんがお店の定休日はいつですか？」だって・・・orz
25年間ひっそり生きてたのに死にたい。
そんなこんなで今日は宅建が手につかず、思い出すたびにあ〜〜〜〜っ！ってなってます。

>>773
やっぱ宅建スレにマスオさんは必須だな

。。。。。入門者は基本問題エクセルの地獄夜景を越えて応用問題に行けるか？ 。。。。
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　　 　　|　 |　　　　　さあ‥　逝こうか‥‥　　　　 |　 |
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。。。。。。。。。。。。つじ空港エクセル１０９ へ。。。。。。。。。。。。
地獄への階段。地獄のクレーム。地獄への近道。地獄の賠償問題。地獄へ。
※avに殺されずに3回目行けたら↑報告しときますから。ネタは沢山のほうがいい。

>>776
キモイ

>>775
おっ、食いついたｗ

。。。。。入門者は基本問題エクセルの地獄夜景を越えて応用問題に行けるか？ 。。。。
　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .＼
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　　 　　|　 |　　　　　さあ‥　逝こうか‥‥　　　　 |　 |
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。。。。。。。。。。。。つじ空港エクセル１０９ へ。。。。。。。。。。。。
地獄への階段。地獄のクレーム。地獄への近道。地獄の賠償問題。地獄へ。
※avに殺されずに3回目行けたら↑報告しときますから。ネタは沢山のほうがいい。

俺の当てにならない出題予想
・不動産の鑑定評価が出て地価公示法は出ない
・税法では登録免許税が出る

根拠？ここ数年の出題の流れを読んで・・・
要するに勘だｗ

>>782
予備校の模試でも、印紙税より登録免許税の方の出題が多いね。

>>779
コピペにマジレスｶｺﾜﾙｲ

やっぱコピペなんだ
よくできた話だと思った

働きながらでも一日8時間やろうぜ。睡眠を3に減らせばいいさ。

時効
土地所有権、善意――１０年
土地所有権、悪意――２０年
利息――――――――２年

他に出そうなのない？

ある。

復習もかねて追加ｐｌｚ
今ここで書き込みしておいたら一生忘れないぜ。

一生忘れないのもやだよ

じゃあ書かなくていいよ。
もう君には何も望まないさ。

まぁ用はコツかな！
落とされる試験受けるんだから、その対策考えればおのずと、勉強方法分かるし
合格点までもっていけるよ！

それが早く分かって、対策立てた奴が受かるんだよ！

と、昨年、独学で一発合格した者より！！！

>>792
＞落とされる試験受けるんだから



落とされるじゃなく馬鹿は落ちるのが当たり前。

正直テキスト1回精読したあと1回らくらくの過去問約600問を初見で全部解いてみて
間違った所だけ2回目に突入して確認すれば受かるとおもうけど。
これが最短コースでしょ。

なにが正直なのかわからん
無駄に文頭に正直とかつけるな

3冊で750問だったな。

テキスト1回精読したあと1回らくらくの過去問約600問を初見で全部解いてみて
間違った所だけ2回目に突入して確認すれば受かるとおもうけど。
正直これが最短コースでしょ。

↑
それでみんな落ちるんだよ！
その程度の勉強では受からない！
単に過去問まわしてるだけじゃ受からんぞ！業法なんかはいけるけど
民法は判例重視に問題が変化してる。

まぁ、今言っても分からんが試験終わってから言ってる意味が分かると思うよ！！

１週目に×付けておいたところを２週目でも案の定間違ってんだけど。
私はアホなのだろうか？

解った。
民法捨てる。
業法、その他を完璧にする。
民法以外、34点の9割で30点。
民法5点。
どおだ！

>>799
人間、間違えやすいポイントが個々にあるので、それが普通。
１回目にケアレスミスした問題を、２回目でまた同じミスをしてしまうこともある。

隣の家の枝――切ったらダメ
隣の家の根――切ってもＯＫ

ばれなきゃいいんだよって事だけど、根っこのほうが木へのダメージでかいよね。
まったく酷い話だ。

>>799
そこが、大事なんだよ！
同じ所で引っかかる＝理解不足。そこを試験では突いてくる！
だから、どこで、自分が間違うのか？よく分析するんだよ！

それが、落とす試験で受かる方法だよ！

過去問5年分完璧にした！
もうやることねーよ

試験2週間前まで安泰だな

すくねーよ！
１３年から９年もやっとこうよ！

>>802
ちがうはバカ！
根が他人の土地に入れば、その人の土地の養分を吸い取るから土地の持ち主が切ってもいいんだよ！

なるほど、もっともな話だ。

>>806
そうとも言えるかも知れんが、事実上自分の土地の一部となっているから、切ってもおkということだ。
まあ豆知識程度に。

自分の土地にやってきた芋はどうなるんだろうｗ

ｗってついてるがそんなに面白くないぞ

頑張るお前らに合格の＋αを教えてあげる。

湯島天神で四角の鉛筆買ってきて、１〜４をマジックで書け。
そして、試験当日、最後の問題で使うんだ!!!
おれはコレで奇跡の合格を手にしたｗ

>>809
芋は根菜類だから根っことみなされるんじゃまいか？だから切っていいだろ。

http://www.yushimatenjin.or.jp/pc/page/miko.htm

>>811
民法全部にも使っても平気ですか？

>>814
全部かよｗｗ

平気かどうかは湯島天神に行って、神殿で聞いてきてくれ。

巫女さんに聞いてもいいですか？

>>816
勉強しすぎで疲れてるだろ？ｗ
気分転換に湯島天神行っておいで。

とりあえず、まだ多少の時間がある。

まず、模擬試験受けろ！そこで、自分の弱点をはっきりさせるんだ！
どこで、引っかかるか？どの分野でミスが目立つか。

わかれば、そこを強化しろ。同じような問題を解いて徹底的に洗い出せ！

時間がないので、できることは、ミスを無くす事だ！

試験終わって、「なんで、この解答を選らんだんだろう？普通に冷静に考えれば、分かったのに？」
というのを無くすんだ！

時間的にするのはもうこのくらいしかない！そのためにしっかり自分の弱点＝引っかかるポイント
を克服するんだ！

by　昨年、独学で一発合格した者より

参考までに、どこの模擬受けました？
自分も完全独学で、受けるべきかちょっと迷ってるんですよ。

１ＬＨ――――５０――神社・診療所・派出所・アパート・図書館・小中高校
２ＬＨ―――１５０――〃
１ＭＨ―――５００――大学・病院
２ＭＨ――１５００――〃
１Ｈ―――３０００――教習所・ホテル・ボーリング場
２Ｈ――１００００――カラオケ・パチンコ
ＪＨ――１００００――映画館（小）

ＫＳ―――――――――工場（小）
Ｓ――――――――――ソープ・料理店・映画館（大）

ＪＩ―――――――――小中高校・大学・病院・ホテル・料理店・映画館
Ｉ――――――――――アパート・図書館・ボーリング場・パチンコ
ＳＩ―――――――――教習所・カラオケ

自動車修理工場と車庫は捨てた。
他何かある？

不法行為→3年間

合格者の漏れが来ました・・が、おやすみなさい

ぼくは不当景品類及び不当表示防止法ちゃん！

寝るお休みぃ〜

不当景品のあたりは正義感かざしといたらあたる気がして
あんま勉強してないんだけど。
1/10 or 100万まではセーフくらいで。だいじょうぶかな？

５日前から始めて、とりあえず、民法は過去問１０年分含めて全部終わらせた。
正解率は７８％だった。明日、借地借家と区分所有を過去問含め終らせる。
なんとか間に合いそうだ。１ヶ月で受かってやる。そのあとは簿記２級だ。

起きたお
今から２時間勉強するお

　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　 ／⌒　　⌒＼ 　 　 　 　　━━┓┃┃
　　 　　 　／（ ￣） 　（＿）＼　　　　　　　　 ┃　　　━━━━━━━━
　　　　 ／::::::⌒（__人__）⌒:::: ＼ 　 　 　 　　┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　　　　|　　　 ゝ'ﾟ　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┛
　　　　＼ 　 ｡≧　　　　　　　三　＝=-
　　　　　　　 -ｧ,　　　　　　　　≧=-　。
　 　 　　　　　 ｲﾚ,､　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　　　　　　 ≦｀Vヾ　　　　　　　ヾ　≧
　　　　　　　 ｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

>>826
凄いなあ（棒

ニートって社会のゴミだなマジで・・

俺の大胆予想

今年は民法は出ない。
業法(16)、税法(10)、刑事訴訟法(4)、法令(10)、警察法(5)、その他(5)

>>830
大胆だなぁ

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　今日は夕方まで勉強するお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

>>832
私も今から夕方まで勉強するよ
宅建ニート君、一緒に頑張ろうねっ♪

キモイ

>>832
ここは糞ニートの日記帳じゃねーぞ

権利、宅建業法は自信があるが
法令制限、その他税はうーむ
電車で権利、宅建　自宅で法令制限、その他税
の過去問じゃだめですか。
権利、宅建は３回目過去問ですけど。
でもなあ、去年は後で見直すと簡単だから今年は難問ぞろい。

ニートはいいぞ。
慣れると極楽。

>>837
親は泣いてるぞ

今日もニートとヴェテの醜い争いかよ

学生の俺は図書館で優雅に勉強しよ
民法は８割とれるようになったけど
法令がまだ全然ダメだ。暗記しんどいなぁ

>>839
ここに書き込んでる君も同レベルだってことに
気付かないようじゃまだまだだよ

俺も民法と業法はなんとかなりそうだが
法令上が憶えても
どの数字がどれだっけかなぁ？って
頭こんがらがってなにがなんなのか
わからんようになる・・・。orz
でも業法と法令上で点数稼げとどの本でも書いてるしなぁ。

法令はらくらくでなんとか詰め込むしかないな

法令その他捨てて民法、業法を完璧にしたほうがいいよ

だな

>>842-844
了解。
法令上の持ってけるとこだけ持っていって
確実なものを増やしてくよ。
あやふやなのを100憶えてもしょうがないってよく聞くし。
サンクス！

私はキャバやりながら宅建勉強してる！今日は夕方まで権利関係やるぞ！

法令その他は捨てるのが基本だよ

二ートが宅建受かる程、勉強出来るなら二ートなんかになってないよ。

>>825
それでおｋ

>>848
宅建がすごい試験に聞こえるな
小学生でも受かる試験だぞｗ

>>850
小学生が合格してんの？

最年少合格者は１２才だってさ

司法書士勉強してるんですけど、
今からやれば受かりますよね？

おれ、受験申し込み遅かったせいで
チャリで５分あれば行ける試験会場けられて
電車で30〜40分かかるとこに組み込まれた
まじ涙目｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡

市大で受けるやつ多すぎなんだよ、（´・ω・`）ﾊﾞｶｧ

>>853
間に合うだろう。俺も６日で民法、借地借家、区分所有終わらせたし。

>>853
司法書士勉強して３日目とかじゃなかったらいけるんじゃないｗｗｗｗｗｗ

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／宅建ﾆｰﾄ君 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|　　　勉強終了。また飽きてきたお
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

>>853
判定
　 ／⌒ヽ
　　（ ＾ω＾ ）　…
　　（⊃　⊂）

　　　／⌒ヽ
　 　（ ＾ω＾ ）⊃　ｱｳｱｳ!!
　⊂ミ⊃　 ）
　　 ／　　　ヽ

>>845
法令・税は誰でも解ける問題と誰も解けない問題が出る。
つまり極端。
だから誰でも解けるような基本的な事はやっておかなきゃだめ。
法令は得点の宝庫。
それを捨てろと言ってる奴は君の事なんて考えてないよ。

釣られると、願書出してなきゃ無理だよ
急に思い立っても

>>854
受験場所って、希望出せるんだ？

勝手に決められたat宮城県

候補がない県はだめだよ。
東京みたいな受験者過多のとこは候補が１０箇所以上あるよ。
司法書士試験みたいなあんまり人が受けないものは東京でも一箇所で
選べないよ

模試うけて落ち込んだ。
もっと取れると思ってたのに27点って・・・・ﾅｷｿｳ

選択肢２つまで絞ったところで間違ったほう選んでるの沢山あるし。
統計ってなに？？やってないよ。

>>854　もしかして名古屋？

>>863
どの試験種にも言えることだけど、模試は本試験より難しく作ってるよ
あと、これもどの試験種にも言えることだけど、模試は満点取る人が多い。
自宅で答え見ながらやってる人もいる。

大丈夫だよ。
本試験のほうが簡単だから。ちょっと緊張するだけだ

最年長って70代？だったか…80代だったか…？
子供が受かるよりスゲーと思う
年令とともに記憶力や集中力とか誰でも衰えていくんだし
どういう爺さんなんだよ

まあ普通に勉強してる受かるよ。
特に２ちゃんで情報収集してるアンテナの高い方は、相当の
知識を有してるのと思います

予備校の模試と市販の試験形式の問題集だったら、どっちが難しいですかね？

生き字引みたいなのはいそうやね。
宅建特化型。
０からシスアドやれといわれて受かるじいちゃんはすげえと思うけど。

>>867
市販の方が、ちょっと重箱の隅をつつくような問題が多いような気はする。

大手の予備校模試で複数回ある（５回くらい）模試の場合は、回に
よって予想論点に拘りすぎて難し過ぎる時もありますから
点数伸びなくても、一喜一憂する必要はあまりないかと・・・
月並みですが、地道に過去問ﾚﾍﾞﾙの問題をマスターするのが
合格への近道だと思います。

所得税が意味不明
俺バカだな

法令違反の実験に花が咲く。これじゃーガミガミ電話で文句言うでおま。どっかの管理人はん。






＿|＼○＿　ﾋｬｯ　ε＝　＼＿○ノ　ﾎｰｳ!!!

宅建を受験するといった時点で負け犬
これほど「宅建」という２文字が恥ずかしい言葉はない
世間では「たっけん」というと「おたく検定」なんだよ

どんな世間に住んでるの？
おたく検定なんて聞いたことないが

”オタク検定”でググッってみろよ、タコ

>>873のヒキニートのような頭がおかしいのが世間を語れてしまうのが
２ｃｈの良いところでもあり悪いところでもある

たっけんて「世間？」ではおたく検定なの？ｗ
おたくの脳内世間だけ？