土地家屋調査士　受験生専用スレ〔14〕

下から見上げるなら教えてやるwww

>>951 やめてください
俺は本当に教えてもらおうと思ってレスしてるのにそんな荒しまがいのことしないでください

まだ勉強はじめて一ヶ月なものでここにくるのは早すぎたようです
昼休み勉強してきます･･･

さぁ帰ろ＝３

長い昼休みだったな・・

>>953
まず、設問の実例を書いときます。
電力会社が、発電所から変電所までの間を高圧線で繋ぐ場合など、
幾つもの管轄に渡って、高圧線の通っている土地に地役権が設定されます。
北陸の原発で発電された電力を関東に送電するためには、送電線は必要ですよね？

次に地役権の意義ですが、所有権とは所有物を所有者が排他的に所有、利用する権利ですが、
地役権はそのうちの利用権を一部制限する権利と言えます。
例を挙げますと、A土地への出入りのために、B土地を通らせて貰う権利を通行地役権と言います。
通行地役権をB土地に設定しますと、B土地は通行の妨げとなるものを建築したり,
池にしたりは出来ません。つまり利用の制限を受ける訳です。

話は飛びますが、不動産登記法の目的とは、不動産の状況、権利関係を公示することにより、
不動産取引の安全性と、国民の権利を明確にするのが本来の目的です。
上に書いたとおり、地役権とは承役地の利用権を一部制限する登記ですから、
地役権図面はその承役地のどの部分に制限があるかを明らかにした図面となります。

高圧線の例に戻しますと、送電線が石川県のある山中を通っていたとして、
その土地を売買することになったら、石川県の法務局が管轄となります。
買主はそこでその土地に地役権がどの部分に設定されているか(どのような使用制限があるか)
を調べる訳です。

もし要役地が東京法務局の管轄内にあるとして、
石川県の山中の地役権図面を東京の法務局が持っている意味はないということになります。

「今すぐ合否を知る権」

いくらだったら買う？

９４５さん。よく理解できました。その説明だと各階平面図に附属建物を
記載しなければならない理由がよくわかります。
専門学校の講師もこの掲示板をみておればいいのですが。

>>956
石川県の人ですね

＜＜９４５．　なるほど。先例の問題ではなく、登記法の
手続き的な問題だったのですね。このことに気づいていれば
無用な議論はしなくてよかったのに。
附属建物は省略できない。

兵庫うざ

>>956
わかりやすく説明していただきありがとうございました。
956さんの解説を読んでから
問題と解説を落ち着いて読んでみたら簡単な問題でしたね・・・（やっぱアホだorz
本当にありがとうございましたｏｒｚ

主たる建物の床面積を変更したら、変更のない附属もろとも各階平面図を閉鎖するという条文が見当たりません。

>>963
あるわけないよ。
登記官が便宜をはかってやる事なんだから。
だから附属の省略は採点に影響しないんだよ。
問題作成者も、どちらでも良いと考えてるよ。
附属建物のみの図面を作成する場合＝主の滅失and附属の主へ昇格登記の場合
下らない論議はやめよう。

それより、いい加減民法出尽くしたと思わない？
これ以上重箱ツツカレタら、司法書士受かっちまうよ。

13同盟諸君に朗報！
どうやら今年の足切りはマジで13らしい。
今日、法務局のなじみの登記官がいて、俺の択一点数言ったら、いきなり『自分を信じて発表まで待て』だと。

そろそろ登記法忘れてる人いるんじゃない？

・問題・
１．宗教法人所有地（境内地）分筆の場合、免許税はいくらでしょうか？
２．宗教法人所有地（宅地を所有）分筆の場合、免許税はいくらでしょうか？

覚えてる？？

建物の所有権証明書に、
除籍謄本、又は戸籍謄本のみ書いた人は残念ながら×です。
正確に「被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本」
と書かなくてはなりません。

除籍謄本＝全員がいなくなる
戸籍謄本＝死亡の記載が不明

たいした減点ではありませんので、このレスへの不満のレスは不要です。

>>966
１登記官がそんなことおしゃべりするわけないっしょ・・・。
情報すら知らない。というより、試験内容なんて意識してないと思うよ。

>>965　　まだ全然出尽くしてない

>>968
そういえば俺、その通り書いた。
相続証明書としてはそれだけしか書いてないけど。
思い出したよ。

気が付けば一次合格発表まであと３週間だね。
試験終わってからは友達と酒飲んだり、週末は趣味に時間を費やしたり
久しぶりに普通の人間らしい生活を送ってます。
一年で一番平和な時期がおわってしまう。。
夏休みが終わる感覚です。

>>968

ググッたけど確かにそうだな。
「〜等」とか書いている予備校のあいまいさにがっかりした・・・

13同盟って人達は俺よりアホなんですか？

8同盟諸君に朗報！
どうやら今年の足切りはマジで8らしい。
今日、法務局のなじみの登記官がいて、俺の択一点数言ったら、いきなり『自分を信じて発表まで待て』だと。

>>973
ワキの甘い奴の集まりだよ

９６３さんへ。各階平面図を変更したときには閉鎖しなければならないと
不動産登記規則８５条２項にあります。閉鎖すれば附属建物の部分も
当然なくなるでしょう。

＞＞９７６。初心者のわりにはよく勉強してるね。規則85条２項で
全て解決か。

兵庫うざ

ほんとかよ。規則85条２項に平面図を変更したときは閉鎖する、とあるの
かよ。
それじゃ、文句なし、附属建物の省略なしかよ。
いいかげんにしろよ。

不動産法律ｾﾐﾅｰに添付省略できるとあるよ。

＜９８０。省略できないよ。９４５および９７６をみて。

そんなことより聞いてくれ。
コテハン変えながら連投する奴って同一人物らしいよ。

もう、全く同じことの繰り返し。疑問な人はこの掲示板
全て読んでみたら。
答えは、省略できない。

らしいよｗ

奴が来るとプレコックス感が漂うからすぐ分かるんだな

えー、同じ人が書いてるのかよ。でも、正しければ参考になるか。
だれか、反論しろよ。

成り済ましの意見なんか参考にならんよ
つーか、調査士になる資格ないだろ

何年も前の某反省会スレを見ても、今に至るまで頑固にアンカーの付け方を間違え続けるのも
笑いを通りこして、学習能力がないんだなと同情します。

規則85条2項…
ホラを吹くのもいい加減にしろ。
変更登記で変更後の図面が提供された場合のみに適用される条文だ。
変更なしの部分が省略された場合は閉鎖されない。
（）書きをよく読め。
頭悪というか固いというか…

1000取った奴

合格

>>989
オレは省略は不可の意見だが、
この条文が根拠とはならないことについては同意見だ。

規則85条2項
登記官が図面閉鎖をしなければならないときとして
表題部の登記事項に関する変更の登記又は更正の登記をした場合
（変更後又は更正後の土地所在図、地積測量図、建物図面又は各階平面図がある場合に限る。）　
変更前又は更正前の土地所在図、地積測量図、建物図面又は各階平面図
と書いてある。

カッコがき部分＜変更後又は更正後の・・・（中略）・・・各階平面図がある場合に限る＞
が重要

附属建物の省略についてはもう飽きた。
そんなことよりこの時期みんな何して過ごしてるの？
俺は肉体改造中。今年に入って調査士六法より重いもの持ってなかったから
どっちかっていうとリハビリかもしんないorz

>>991
敵ながら礼を申す。
実はこの論点、根拠がないのではないか？
こじつけで根拠を当てはめても意味がない。
発表を待つしか無さそうだな。

＜９８８
わざとだよｗ

>>992
もう勉強疲れを癒やす時期は過ぎたのでは？
毎年やってろ。
肉体改造してｵｯﾊﾟｯﾋﾟーにでもなるのか？

>>995
だって今年で合格してるもん。
チミは来年目指して頑張ればいいぽ。

naka48も7年かかったよ

>>996
なぜ俺が13同盟だと分かった？

ここにいるやつらってほとんど通学・通信してるやつらばっかなの？

1000get

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