【通知が】鑑定士実務修習生専用【怖い】

思う存分意見を取り交わせって言ってんだろ、この馬鹿チンが。

ちんぽ

本当に今通知がきていないということは大丈夫なんですか？

>>3
協会に聞いた方がいいのでは？
ちなみに俺は評価書提出確定なので、今更聞く気にもならん。

>>4

どういう理由で評価書提出くらったんですか？あと何件ですか？

>>5
どういう理由→「審査会で内容確認が必要と認めたから」

何件→2件です。

>>6

いつ通知がきたんですか？

>>7
昨日午前中。
関東です。

>>8

僕は西日本で今日もきてないから大丈夫かな？

>>9
ここで聞くより協会で聞くほうが確実だと思うぜ。

>>10

明日朝一できいてみますね　また報告しますよ

今日も通知きてなかったよ
　もうこないでしょ

＞12　もう来ないよ。
来るのは、釣りの人だけだね。

>>13さん

もうこないって本当の情報ですか

＞14　本当。

>>15さん

どこの情報ですか？

＞16　どこでしょうね（笑）
自分自身で確かめられるのが一番ですよ。

>>17さん

協会ですか？教えてください。電話できけばいいんですか

＞19さん　そうです。

>>19さん

電話で聞かれたんですか

＞20さん　そうです。

>>21さん

どういうふうに聞けばいいですか　おしえてください

＞23さん　　普通に用件を言って、聞けばいいです。

>>23さん

自分の名前も言ったほうがいいですか？

＞25さん　　修習生と名乗れば、それで十分です。

＞24さん
協会・事務局の実務修習の担当の方は、親切なので、
修習生であることを伝え、普通に用件を聞けばいいだけですよ。

実地演習の作成進んでますか
僕は０件です

俺もきのう午前中に来たよ。東京で。
協会の日付けは３１日だった。

電話で協会にきいたらまだ全部審査はおわってないって言ってたよ

協会に素敵な女性がいます。掃溜めにに鶴。
長沢正美似の声です。
鑑定士登録を済ませた暁には、お礼参りに。

>>30

いつも電話で対応されている女性ですか？

私道鑑定士に仕事やらせて、判子お慕い

まだ通知きてません　もう大丈夫でしょ

センスのねえスレタイだことｗ
いまの心境そのままじゃねーか

>>34

でももうこないでしょ

くるわけ無いずら

区分所有建物（敷地権）、土地建物一体不可分で
内訳できないよね。自建等の書式流用しているみたいで、困ってます。
教えて。

もう通知こないよね　誰か教えてください

もう絶対に来ません。
ただこれから実質審査なので、即アウトの世界に入りますた。
まあ、あの審査基準じゃ、落ちようがないな。

修了考査でめった切り！

今日評価書提出したぞ。
それにしても、何が悪かったのか未だに謎だ。

＞40
なんか気味悪いよね。
類型は何だったの？

台風だ〜〜〜
みんな職場どうなってんの
明日の通勤時間が鬱だ、いきたくねー、休みテー

台風なんかきてないよ
どこに住んでるの？

そんなことよりもう通知こないよね

おれもどこがわるいかわからないで来た。
抽選で選んでるのでは？

くるぞ、くるぞ。
９月中旬まで、単発でくるぞ。

>>44
俺は、見事に当選しちまったわけなのか。

ちょっと特殊な案件題材にしちまったのも
原因なのかと思ってもいたんだが。

あの内訳書で全て伝えるなんて、キツイ。

どんだけーーーーー。

台風の風で、台風の風で、
カツラが、ふっとんだ！

おれもだよ
東京研修の時は後ろの女子にかつらってばれなかったのに
昨日はかつらがふっとび俺のつるっぱげがばれたよ（笑）

ま　でも通知はこないの？

修習で、めっきり髪の毛薄くなった。登録までもたない。

カツラ、カツラがあるさ。

台風で、台風で、
再提出の内訳書がふっとんだ！

もう通知はこないってさ（笑）

み

俺は、7末提出分のことより、
10末提出分の方が心配になってきたけどな。

長嶋一茂って、カツラ？

みんな実地演習何件できましたか
俺は０件

ゼロでも大丈夫
来年ガンバローゼ

いやいや　まだこれから間に合うでしょ
57さんはもう非認定なったんですか？

内訳書埋めるだけなら、８件１日で十分！
こんなのに時間かけてたら、人生終わるぜ！

その根拠となる鑑定評価書、関連資料・事例(写真付)を出してもらいましょ〜

目黒のおばさん

目黒のおばさんって、あの婆あか？

大沢佑香（本名中山美帆）
フラッシュも明日発売の様です☆見てね☆
立ち読みで袋とじやぶっちゃだめだよ
↑
小平団地の近くにすむvip凍死場の目白額円出身の乞食に中田氏された中山美帆のっています。
殺人未遂マニュアルdvdちひろちゃん←問題中

Date: Fri, 27 Oct 2006 19:05:33 +0900 (JST)
From: [email protected]
階段15段ぐらいからヒール履いてたから引っ掛かって転げ落ちて救急車で運ばれ
たんですよ(泣)
↑
殺人未遂メーカーのせいで（笑） ↑組織が三項資料として持っていちゃった

大変だ！

お〜い、元気か？
日雇労働者ども？
福利厚生は改善されたか？

福利厚生が改善？
改善どころかもともとない

この業界全体の年収、福利厚生と地方中小企業の年収、福利厚生とを比較すると、
中小企業の勝ち！

お前ら、大学の同級生と比べてみろよ。
それだけでも、わかるだろ。

賃料差額還元法の還元利回りは
期待利回り+1.5％でもいいですか？
やっぱり、+1.0％以内にした方がいいのですか？

（期待利回り+償還基金率）で期待利回りの0〜1％って、
旧借地法とかで、期間が半永久的になるってことですか？
例えば、4％でもなんでも、契約期間や建物残存耐用年数（非堅固だとして）
25年とか30年とかの償還基金率って1％超になりませんか？

正常地代を求めるときの期待利回りってほんとに4％もあるの？
4％でやると、すごい地代になるんだけど。

区分の店舗なんか俺の場所には存在しなからどうしようか迷ってます
誰か都会の人おしえてください

＞72
下駄履きマンションの1階部分の店舗・事務所ぐらいかな。
今思いつくのは。配分率の査定は、煩雑だけどね。

>>72
どこにでもあるだろ。
なめてんのか？

>>74

どこにでもあるのは自用の建物だろ　受験生はどっかいけ

近所A主婦「ねぇねぇ罰罰ちゃんのママav出てるの知っているB奥様」
近所B主婦「やーねぇA奥様。私も同じ学校よ。学校名明かず恥みたいなもんです」
近所A主婦「うちお隣だから毎晩発狂声上げてる聞こえて・・・昨夜も煩くて！引越しおばさんよりも迷惑（怒）」
近所B主婦「昨夜怪しい朝鮮人が数人が不法侵入しているところみましたよ。A主婦（笑）」
近所A主婦「だから昨夜は煩かったのね。怖い・・・・」
近所B主婦「いまだにAV出て不法収入得てるらしいの。本当に怖い・・・」
近所A主婦「あら、昨年灰になったじゃ？？B主婦もAV見て研究しているの（笑）」
近所B主婦「A主婦あそこまで出来ません。それで、別の名でまた再復帰していたのよ」
近所A主婦「あら、またそれで毎晩・・・たしか・・・奴隷と叫んでいたわ。昨夜は・・・」
近所B主婦「気味悪い・・・」
近所A主婦「本当に気味悪い・・・うちの罰罰ちゃんとは遊ばせないようにしているの」
近所A主婦「それで１週前の夜は外で裸で歩いているし。２週間は冥土で舌に洗濯バサミつけてね」
近所B主婦「鼠以下ね。」
近所A主婦「それでね、昨夜は最後にタモ様わたしを奴隷にしてありがとうと、わめいていたのよ」
近所B主婦「きっしょーい！」

鑑定士試験受験生ですが実務修習を受講されている方にぜひ教えていただき
たいのですが、実務修習の修了考査の合格率について非公式にでもどの程度
になりそうかという話は聞かれていませんか。従来の３次試験の合格率の
ような３０％のような厳しいものではないと考えているのですが。

ｶﾘｷｭﾗﾑを普通にこなせば１００％です。
協会側はお金をとって利益を上げている以上落とすわけにはいきませんからね

>>78
受験生？

>>78　修習では、協会側に入るお金は殆ど無いのですよ。仕組みが分かってないようですね。全角ヴェテｗ

>>80

無料で協会がするわけねーーーだろ

>>77
40％前後と聞いているが。

継続地代について教えてください。
地上建物が一般住宅で、耐用年数満了が近いです。
基礎価格には建付減価とかするんですか？

契約内容がわからんと質問にはコタエラレナイ。

140万円近く払って合格率40％？
マゾですな。

だから普通にやってれば１００％通るって
今現在普通にやってる人で非認定なんていないからね

>>86
何をもって普通かは知らんが
既にｱｳﾄになった奴等がいるのは事実
あまり簡単だと
ますます馬鹿にされる資格になる。

もう普通の状態通りすぎている。
あと善の騎士団が灰にするんだろう
俺が房に入っている間に

多少は絞込みが必要だろうな
今の状態では忙しい奴がドロップアウトで暇な奴が残るって感じ
旧三次試験も似たようなもんだったらしいがなんかな・・・

１年は、死ぬよな(笑)

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　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiii|■■■　　　　　■　д ■　　| 　 |　　言ったじゃないかぁ！
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事務所、社長があれている。本当に10月まで鑑定やる人がいない。

旧3次試験の合格率と
合わせてくるから厳しいかも。

>>93
その合格率を織り込んで新試験が対応してるんだろ？
修了試験はほぼ１００％と役人が言っていた。
協会のアホどもに何の権限も無い。既得権を守ろうったってそうはいかん。
ざまあみろ。

最後の既得権擁護原理主義者が新政権が・・と結託したらどうする。
会長に踏ん張ってもらわないと困る。
今度ばかりは役人に頑張ってもらわないと困る。

鑑定士試験受験生ですがパソコン打てない先生がおられるって
本当ですか。パソコン打てないと仕事はできないのですか。

パソコンどころか、評価書かけない輩も多いよ。

某不動産鑑定士58歳
現在、ひよこパソコン教室のテキスト使ってます。

コレ、マジ話です。

>>98
なんか、尊敬する。

合格率というよりも合格者数で
絞ってくると思う。
250人以上年間合格者を出すことはできないはず。
よって、
旧3次合格者120人
修習合格者120人位ではないだろうか？

98＞新制度の反射的効果で、丸投げ鑑定士はやっといなくなるんだね。
大学行けばいいもんね。士は仕事やってこそやな。

100は３次受験生かｗｗ

＞102
いや、3次試験受験生なら、現行の実務修習の実状はある程度知ってるだろ。
10月12日が運命の日の人だと思うよｗ

今日、修習期間延長の手続きの案内がきましたが、
皆さんもきましたか。

社長鑑定士はパソコンなんて操作できなくてもいいんだよ。
ＰＣ使えばどんなことが出来るのかさえ把握していれば充分。
操作は社員にやらせればいいだけ。
車の運転テクニックなんていらない、後席から運転手に命じるのと同じ。

修習期間延長の手続きって何？

>>104
それって配達記録？
非認定を意味するってこと？？
すごい恐怖…

評価書提出がなかった分、内訳書でアウト一発非認定だったみたいね　ｺﾜｽ

>>108

それは本当なんすか？

＞107　単に下記規定の周知徹底のための郵送物じゃないの？

実務修習業務規程
第29条（実務修習期間の延長）
3　協会は、修習生があらかじめその実務修習期間内に延長の申請をしたときは、
当該申請をした修習生の履修状況を勘案し、延長しようとする期間内にその修習生が残りのすべての課程を修得することができるかどうかを確認するものとし、
当該確認をした場合には、1回に限り、最長で2年間その実務修習期間を延長することができる。
4　前各項に規定するもののほか、実務修習期間の延長に関して必要な事項は、細則で定める。

実務修習業務規程施行細則
第17条（実務修習期間の延長に関して必要な事項）
規程第29条第4項に規定する実務修習期間の延長に関して必要な事項は､次の各号に規定するものとする｡
一 　実務修習の期間を延長したい修習生は､延長前の実務修習期間の末日の30日前から末日まであるいは実地演習の最終回の審査結果の通知が到着してから14日以内に､
様式13により実務修習延長申請書を協会に申請しなければならない｡
二 　延長できる期間は､延長前の期間の期末の翌日から1年又は2年とする｡
三 　延長が認められた修習生は､延長後の実務修習期間において､講義又は基本演習の習得が確認されていない場合は
当該単元の再履修及び習得が確認されていない実地演習の履修をしなければならない｡
四 　延長後の実地演習においては､習得が確認されていない課題の件数（物件調査実地演習は一式を一件と数える）を､
第16条第二十号の規定による提出期限の各回に均等配分して履修するものとし､配分に余りが出た場合は､その件数を､早い期限の回から1件ずつ割り振るものとする｡

>>104
来てないですよ〜。

>>104
非認定通知があった人に送ってるんでしょ。
データベースに非認定科目がある人に、修習期間延長の手続の通知発送、ってことじゃないの。

俺のところも、さきほど郵便屋さんが来たけど、協会からの郵便物はなし。

一発非認定、かなりいるみたいだよ。

また香ばしくなってきたなｗ
12日まで大人しくしとけｗ

一発非認定で出口調整がはじまりますた

そう、はじまりますた。

今週中旬が、最終の審査会だったらしい。だから第2期の結果も固まっているはず。
発想物のウチ、修習期間延長の知らせが先にいっちゃったか。。南無阿弥陀仏。。。

延長が必要でない人に延長通知送るわけないだろ。
延長が必要な人に、前もって、送ってるんだろ。

香ばしいなぁ（笑）

今日配達分では何も来ないね　来るとしたら火曜日か

日本郵政公社が民営化されるから遅れてるのかねぇ

こっちは、会計士の実務補習。全てが違う。桁が違う。世界が違う。
http://ja.jicpa.or.jp/
http://ja.jicpa.or.jp/schedule/tokyo2007.pdf

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/employee/1190217110/

【ｲｼﾞﾒ】全裸の女子高生が縛られ男子高の校庭に放置される・・・神奈川【緊縛】★2
http://etc6.2ch.net/test/read.cgi/siberia/1169774261/

>>123
業界自体のレベルの差だね。

>>123　向こうはカリキュラムといい、講師の数といい、全然違うな。有明の無意味なクソ講義が恥ずかしくなってきた。

>>127
規模も中身もレベルが違いすぎる。

会計士の実務補習って、すげーな。

入所料15000円、補習料168000円、教材別途とあるけどそんだけなのかなぁ。

また、教材がすばらしい。

実務修習のテキストは酷いよね　サンプルの評価書のレベルも

哀しいほど差があるね。ま、俺も終わってる業界だととっくに思ってるよ。鑑定業界に行く気は無いしね。

通用するものをサンプルとしてほしい。

会計士の補習状況はログインして状況確認できるのか。それにひきかえ鑑（略

http://www.hp.jicpa.or.jp/ippan/so_inquiry/index.html
協会本部の建物、かっけー

修習生が優秀だとこうも差があるのか・・・

業界全体のレベルが違う。

>>136
今までの業務実態の差でしょうな

試験の難易度がどうのこうのじゃなくて、根本的に違う。全然違う。
モラルも違うようだ。紳士・淑女としての心構えから教育している。
http://ja.jicpa.or.jp/information/fashion.pdf

すばらしい

>>140
エリート教育だね。
優秀な学生さん、会計士になろうね。
間違っても鑑定士目指したらだめよ。

　 　 　 　 　 　 ,r'''''ヽ
.　　 　 　 　 　 |　　　ヽ
　　　 　 　 　 　',.　　　 ',
　　　　 　 　 　　ヽ. 　 　',　　 ,..-.､
　　　　　　　　　＼ヽ　　 ', ／　_　ヽ
　　　　,､.--―――｀- .､, |　／',. 　 ',
　　　　|￣￣￣￣￣_,､.､-<,　　|　　 |
.　　 ／ ￣￣￣￣　　　!:::::',`'‐.l　　 |
　　/　 　 　　 　　 　　　l::::⊥、,'　　 l 絶対に許可出さん。
.　`!''''''‐　　‐''"￣　　　 l::/,.1l/　　 ,'
　　i.ｪｪ､　　 ェァ'''　　 　'''　.l |　 　/ これは大門軍団とも一致しておる
　　!.　　,　　､　　　　　　　　./　　/
　　!. 　 '- ‐ '　　　　　 /l ~´!､_／大江戸保安総司令部
. 　 ',　,ｨ'''....''ヽ､　　 　/::l 　 y;;;ヽ
. ￣ ヽ´　 =　 ｀`　 ,.ｲ;:;ﾘ ／;;;;;;;;
　　　　｀ヾ::::::::::;ｨ.'´ _,､-'";;;;;;;;;;;;;

>>140
そもそも住む世界が違いすぎる。

>>143
大江戸保安総司令部って、どこにあるの？

ここまで頑張って修習こなしてきたけど、正直どうでもよかったりする　

普通郵便で延長の案内が届いてた。
既に落としたのがあるから仕方がないな。

お堀の前に桜の門があり、目印は法務公社

会計士の年収の実態

ディレクター（社員）　　16,500,000
シニア・マネージャー　13,680,000
マネージャー　　　　 　12,240,000　
シニア　　　　　　　　 　 6,970,000＋残業代
スタッフ　　　　　　　 　 5,445,000＋残業代

資格取得後の人生も違う。

＞149
大手の鑑定事務所と同じくらいの水準だな
鑑定事務所の役員の方が高給だが

　　　　　 _-ミ￣ 　　　 ￣三ニ 、 　
　　　　／　　　　　　　　　　　　 ＼
　　　/　　　三　ミ 彡 三 ミ　　　　ヽ
　　 /　　 .／　　　　　　　　 ＼　　　!
　　 |　　三　　　　　　　　　　　ミ　　|
　　 ＼ ／　,,,,,,,,　　　　,,,,,,,,,,,　＼　 ノ
　　　 ._||　 、＿= ）　（ =＿　）,　| K　早起き特訓わかいがり水稽古講座の件
　　　 |rl　≡'‘=’`ノ　　‘=’`≡　|ノ||西新宿旅館の件歌舞伎町でスカウトされた件
　　　 ヽ|　　　⌒,ニ|　　--　　　　k/ 事情聞きたいからさあ‥逝こうか‥‥
　　　　Y|　　　/ヽ-＿- 人　　　 |ノ
　　　　 ~|　　 | 、r-,-,-,-,- '　　/
　　　　　 ヽ　　 ヽニ二ニノ　　/
　　　　　　 |＼　　　　　　　／|

>>149

それ基本給だよ。実際はシニアの段階で1,000万超える。

収入のはなしはやめようよ。育ちの卑しさが出てるよ。

会計士補でも、かなりもらってるよ。

いや、収入の話をしてくれ。

おれも延長の手紙来た。。
アウトだったのか？？

超一流企業選抜者や海外留学者がざらの業界で、会計士研修の能書きたれて
どうすんの（笑）

＞超一流企業選抜者や海外留学者がざらの業界で、

どういう表現だよｗ

この業界って、超一流企業選抜者や海外留学者がざらの業界でしたっけ？

>>157　あたま悪そうな表現だな

会計士受験生は、粘着しないで電卓の練習してなさいｗ

今日延長の通知がきました
これまで非認定はありません
大丈夫ですかね

補助士から鑑定士になったら、いくうぐらい給料ってあがるんですか？？

補助者で400万なら、鑑定士で600万くらい（額面で）。

え？そんなあがるんですか？？
と言いますか、私は３００万ぐらいしかもらってませんけど・・・

>>164
会計士とえらい違いだ。
年収も仕事の質も。

鑑定士で600万ももらえる？嘘でしょ？

鑑定士嘘つかない

600万って、個人事務所だと無理ですよね。払えるわけ無いし。

もらえないよ。
都内の鑑定士で５００万前後だよ。

しかもある程度の経験年数を前提にした場合のケースでしょ。
貧しい業界だからなあ。雑用係でよければ、むしろ鑑定士じゃないほうが安上がりだしね。

都内の鑑定士で５００万前後。
夜１０時まで働いて。
大学の同期では最低だよ。
同窓会でれないよ。

そうだよね。そんなもんだよね。俺たちこの先どうなるのかねえ。

つうか都内なら鑑定士補でも700万、800万普通にいる。1000万もいる、マジで。

>>174
受験生っぽい書き込みだな。

>>175
不動産鑑定士補は、経験有りだから今や貴重な人材でしょうな
経験なし新試験鑑定士は、会計士初任給と比べても500万スタート
なら妥当では？

求人で士補にこだわってるとこなんて、聞いたことないし。

経験の浅い鑑定士に年収500万の価値あんのかｗ
世の中の平均年収9年連続低下、430万？（記憶定かでない）の時代だぞ
存在するとしても700、800なんてのは大手勤務者の話だろ
高年収は大手勤務者が仕事の関係上試験を受けただけの話

大手の鑑定事務所に限れば鑑定士の最低年収が800万円
そこそこの経験があれば1000万以上が普通

ｂｙ元大手勤務で現在は他業界に移った者より

他業界の方が年収はいいね

都内で、１０００万以上いく人もいるが、平均して５００万前後でしょう。
大手なら７００万、８００万。

そう、だいたい大手いける人材なんて限られてるんだから
一般的な話しましょうぜ
大手鑑定士1：3中小事務所or独立鑑定士
(800万×1＋500万×3)÷4＝575万
平均するとこんなとこでしょう
もちろん経験浅いと・・・400〜450ぐらいじゃないかな
無資格でも経験長い人のほうが仕事できるし、その人とのバランスも考えるとこんなとこじゃね？

つうか５００万前後の所得なんて独立１年目から２年目で達成する
独立鑑定士40代から60代の平均所得は、軽く1000万以上ありますよ

独立して成功すれば・・・でしょ？
廃業する鑑定士もいれば収入ひくい業者もいる
一部の3000〜4000万の高年収が平均押し上げているだけ

求人をみると鑑定士（経験不問）の最低年収が600万ほど。
600万以下で働いている鑑定士がいるとすればアホ。

昨日「実務修習期間の延長の申請手続きに係るご案内」来ました。
今まで非認定なしなんですが、7月末提出分に非認定があったという
ことなんでしょうか。
10月末分3件(含：継賃）残ってて、今日も会社来たんですけど、
来年になると思うとやる気なくなるんですが。
全員に送ってるものと思いました。。

>>185
俺も来たぜ。貴殿と同じくこれまで非認定無しです。案内読むと1年コースの非認定該当者は
明日10月1日から11月30日まで延長手続きができるという趣旨であると思っているので、あく
まで俺の推測だが、1年コース全員に送付していると思われる。
当方首都圏だが、地区によっては、郵政民営化の影響でこの案内が届いていない地域もある
のでは。
俺も封を開けたとき、正直泣きそうになったが、よく読むと個人を特定した内容ではないので
今後の基本演習第3段階、実地演習7月末提出分の認定・非認定の通知以後、スムーズに
手続きが取れるよう、予め発送した感がある。
それにしても、スレタイどおり、「通知が怖い」

俺も「案内」きたよ。
来るのは、ここの情報で分かっていたから、心の準備は出来ていたけど、正直、いい感じはしないよね。
延長の申請期間は原則11月30日迄なんだが、第3期の最終審査結果の通知がこれより遅延して届いた場合、
到着から14日以内であれば、例外的に申請を認めるというのが、特筆すべき所。
事務局が、認定・非認定の修習生を分けて発送するなんて面倒なことはしない。
1年コースの修習生に一律発送した、単なる連絡事項だよ。

心臓に悪いよね。びっくりしたよ。

普通郵便できただけマシだよｗ

>>176 そんなにもらえませんよ。そもそも雇われないかもしれない。経験無しじゃね。

私も「延長通知」きました。
今まで「評価書提出」等全くなしです。
びびりましたけど、よく考えれば「一発非認定」通常ありえないのでは？と思います。
「内訳書」の内容に問題があるのであれば、「評価書提出」させるのが普通の考えであって
それで「非認定」はありかとは思います。
だから、単なる通知と思います。
正確には、そうであって欲しい。

経験なしの会計士補に仕事があるのに鑑定士はないよね。
業界自体のレベルの差だな。

>>191　第2期は評価書提出という手続き自体無かったんだよ。評価書を提出した人はゼロでしょ。

惨事試験に合格できなかった
屑がおどおどしているすれ。

>>192　雇用の意味が違う。監査法人という組織が、エリートのたまごとして採用する。
鑑定はバラック小屋の中で、いんちきの手伝いをする。学歴が低く独身。
http://ja.jicpa.or.jp/schedule/tokyo2007.pdf

修習生のうち、いったい何人がこの職業に期待してるだろうか？おそらくゼロだろう。
集まって飲んでも愚痴ばかり。転職できる若い奴らは、公務員なんかに逃げて行く。
ついこの間飲んだ仲間も、ここまで酷い業界だとは思わなかった。受験勉強で時間とお金を使ったから一応資格は取るけど
全然違う仕事につきます！って、言ってた若いやつがいたよ。そりゃそうだよな。うらやましい。

そのくせコンプレックスが強いので
底辺私立の非常勤講師で新聞に投稿
しまくりボロをだす。

俺もここまでやって思うのは、ウソくさいって事かな。専門家とはとても思えない。
周りを見ても、転職できないので仕方なくこの道を選んだというような人が多い。

不思議な職業だよな。よくこれまで存在することが許されたなと思うよ。実際、無資格補助者さんなんかが転職不可に陥るのは、職務経験が評価されないからでしょ。

修習の課題でクタクタになりながらも、この充実感のなさは異常。ﾑﾅｼー

一級建築士、不動産鑑定士、めちゃくちゃな資格だなあ。

弁護士、会計士はどんなに増えてもエリートです。
鑑定なんぞは、会計士がやればいいのですよ。
将来的にはそうなるでしょう。

たんつぼ業界とはよく言ったものだ

会計士じゃ無理だな。鑑定以外で取引にかかわっている不動産業界の人間なら納得。

自分で評価したものを自分で監査証明出すのは無理。
でも、監査法人のグループ会社で鑑定士を雇ってるところは普通にある。

試験制度でも会計士を優遇してるのは、ダブルを促してるのかもね。

そんなもん今頃送ってくるなっていいたい。
せめて10月末以降にしろよ。
第二期の通知も10月末におくればいいじゃないか。
10月末に送ったとしても、何ら問題ない内容でしょ。

　＼＼無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！／／
　　　＼＼　 無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！無資格ﾜｼｮｰｲ！　 ／／

　　　　　　 _ 　∩. 　　　 _ 　∩. 　　　 _ 　∩. 　　　 _ 　∩. 　　　 _ 　∩. 　　　 _ 　∩. 　
　　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　
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　 　|　　　|　 　 　|　　　|　 　 　|　　　|　 　 　|　　　|　 　　|　　　|　 　 　|　　　|　 　 　|　　　|　
　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.

　　　日　本　不　動　産　鑑　定　狂　会　グ　リ　ー　倶　楽　部

おれ、会計士に転向することにします。
どうせ路頭に迷うなら、少しでも夢見たい。

7末提出の実地演習や、8月の基本演習の審査結果の通知って、
いつ頃くるんだろうか？

会計士が増加しても、大丈夫だと思うよ。
協会がしっかりしてるから。

>>193
評価書提出あったよ。俺、来たよ。

>>208
会計士なら、一般企業の部長クラスでも募集してるよ。
絶対、会計士のほうがいいって。

【廃業危機】食えない鑑定士【将来不安】

ていうスレがないから、まだ大丈夫なんじゃないの？
と自分に言い聞かす。

>>213
リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

鑑定士の方が仕事の幅が広がるし、監査なんてゴミみたいな仕事はしたくない。

ほんとだ。会計士求人すげー。
コンサルとか、三菱とかソニーとか。。。

鑑定士は仲介で「宅建もしくは鑑定士お持ちの方」って、宅建と同格かよっ。

>>215 きみは修習生じゃないね

会計士受験生の営業が粘っこい。監査法人サラリーマンには興味ない。
鑑定協会の勤務先名簿を見せてもらえば、アホ発言も収束するでしょう。

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/tax/1034913713/

会計士板でなんと5年も放置。書き込んでるのは必死な鑑定ｳﾞｪﾃｗ
ここまで無視されるのは、会計士からすれば本当に眼中にないからだろう

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1190097174/

司法板でも、どこぞのｳﾞｪﾃが挑発行為。で、とことんバカにされてる。ｗｗ

>>216
会計士は一部上場の企業の求人があるね。
鑑定士にとっては夢のまた夢。

会計士受験生の営業が粘っこい。監査法人サラリーマンには興味ない。
鑑定協会の勤務先名簿を見せてもらえば、アホ発言も収束するでしょう。

http://new.tacnavi.com/

タックですら、会計士を特別扱い。鑑定士は右端のゴミ箱。ろくな求人なし。

＞222
名簿をみると、独立、大手勤務、一流外資、一流金融機関がほとんどだからな。

30代で1億貯蓄した鑑定士友人いるので、リーマン会計士はマジ結構です

鑑定士の世界での一流って、一般の世界では三流だったよね。

金じゃ名誉は買えない。鑑定やる以上、永遠に格差社会の底辺。
思う以上に、世の皆さんは鑑定業の卑しさをご存じなのですよ。

>>224
笑える。

名簿では●●鑑定、●●総合鑑定、●●研究所、●●所
●●アプレイザル、●●リサーチ
一発で鑑定屋とわかる社名
世間一般の知名度はゼロ

そもそも鑑定屋という言葉が存在しない。ｳﾞｪﾃが。

>>224
あなたの常識を疑うよ。

>>231
この世界に常識など存在しないのだよ。坊や。

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

常識が存在していたらこんなに人材が流出することもなかっただろうに
非人道、非常識
鑑定士にいいイメージもっているのは受験生ぐらい
この業界に１年もいれば絶対いいイメージはもっていない
ここでの修習生の意見みていればわかるだろ？
10月の合格発表楽しみだな、われ等修習生にとっても将来の動向を占ううえで非常に重要なイベントだ

>>234　おまえは受験ヴェテだろｗ

今年に関して言えば、
会計士試験合格者→引く手あまた（大手有効求人倍率1.5倍超）で、最低初年度年収=550万＋残業・業績賞与（50〜200）
司法修習修了者→（大手渉外は超高給だが）、就職浪人・年収500万以下多し。
で、会計士の圧勝。ちなみに会計士は、合格直後からOJTで普通に給与もらって働くからな。

会計士、かっけー　鑑定士、きめえ

会計士、マンセー！

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

http://www.shinnihon.or.jp/joinus2007/j1/
これ見ると、監査法人の人材育成はいいよなあ。鑑定事務所のクソページを大違い。

会計はすべての企業で必要だからな。
市場規模が違いすぎる。

いまからでも間に合うよ。セミナーに行こう！これがまともな採用方法なんだろうな。
http://recruit.tohmatsu.co.jp/branch/05/explanation.html#sec5

鑑定業界は暗黒すぎる。おかしいよ。

鑑定事務所って大手っていっても監査法人の大手のような
何千人単位のところってないからな
個人事務所に就職して所長とそりがあわなかった場合には
修習費用すら返還して辞めないといけなくなるからな
そもそも指導鑑定士に対する修習費用９４万円の半分も負担
してくれるところを探すのも大変だしな
監査法人の場合にはほとんどの事務所が実務修習費用は全額
事務所負担らしいな
大変だしな

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

リクナビ見たよ。会計士圧倒的。鑑定士、検索かからねーｗ

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

会計士　ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s00880.jsp?jb_type_exp_cd=4045
鑑定士w　ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s00880.jsp?jb_type_exp_cd=4077

宅建のが会計より凄いみたいです

ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s00880.jsp?jb_type_exp_cd=4079

鑑定業界がいかにお先真っ暗か、このスレを見てると分かる。
新制度では優秀な人材を幅広く集めて、云々言ってるけど、鑑定士自体の地位や収入、待遇が良くなければ優秀な人材が集まるわけが無いよな。

鑑定業界の待遇のひどさ、先行きの無さは異常

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

宅建のが会計より凄いみたいですw

ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s00880.jsp?jb_type_exp_cd=4079

将来的には、こうだろ
日本の不動産鑑定士≒米国のCertified General
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞＞日本の公認会計士≒米国公認会計士

また受験生かｗ

会計士に勝ってるのは
合格率と難易度だけ

究極のあほ税理士（４０後半）
ネタを超えたネタ



http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1189814220/

☆★2007資格難易度ﾗﾝｷﾝｸﾞﾊﾟｰﾄ6★☆

479 ：名無し検定１級さん：2007/09/29(土) 00:46:32
院に入学したいなら
12＋3X+6X三乗＋X四乗-5を微分してみろ、ｿｰﾌﾟ梅毒持ちの高卒ﾁｮｼｹ君



488 ：名無し検定１級さん：2007/09/29(土) 01:37:33
y'=-4x^3　+　22x　+　8

これでいい？「^3」っていうのは３乗って意味。
500 ：名無し検定１級さん：2007/09/29(土) 02:53:45
>>496
マジでそうかもな意味わかってだしてるのかも怪しい
正しい表記してもらわなければ答えられん
6+12x+3x^5-7
突っ込む人は理由も頼む

公的評価は三倍報酬でも安いくらい。全ての諸悪の根源。鑑定に拘ると？また自宅一人は飯食えるが社会的信用無い。

鑑定士って、めっちゃ、やばいんですね。

やばすぎだな。三年に一回のｺﾋｮｳがなければ廃業したいんじゃまいか！

受験生が一番可哀想。その次が修習生。その次は・・

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00710&rqmt_id=0004950102

そこって販売じゃん。いわゆるブラックｗ

販社はDQN扱いだよね。販売があるのと無いのでは大違い。

公認会計士
超難関試験を突破しても年収900万円で頭打ちに
繁忙期には3時間睡眠で数字とにらめっこの地獄！

https://member.jinjibu.jp/special/column05102401.html

鑑定士は、段ボールや寝袋を持参して会社に泊まり込みでデューデリやってたりするんだよ。残業代なし。
会計士は満額つくから、初年度で600万余裕でいくんだよ。意味が全然違う。
パンフでしか情報が入らない人は、妄想で補うからなあ。どうせ受験生でしょ。

このスレの主である税理士４０後半がおまいらに説教してるわ

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1189814220/l50
☆★2007資格難易度ﾗﾝｷﾝｸﾞﾊﾟｰﾄ6★☆

212 ：名無し検定１級さん：2007/09/30(日) 23:18:38
微分も結構だが、
親の力で生きてる未熟者が、
偉そうに他人に優劣つけるなよ。

底辺鑑定士。

女子高生ら１０数人買春　不動産鑑定士を逮捕

高知南署は５日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)容疑者（４８）を逮捕するとともに、
同日までに女子高生を紹介した児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で１０数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

調べによると、山本一清容疑者は昨年６月と１０月の２回、
高知市内のホテルで公立高校１年生の女子生徒に現金数万円を渡してみだらな行為をした。
また、山本容疑者と以前に援助交際をして顔見知りだったＡ子は、
みだらな行為をさせる目的でこの女子生徒を紹介した。

これまでの調べでは、山本一清容疑者は他の少女と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春。
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際したとみられる。
また一部には“紹介料”を渡していたという。

山本容疑者は２０年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成１０年から今年４月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

調べに対し、山本容疑者は「相手の女性が１８歳未満とは知らなかった」と容疑を否認しているという。

2002年7月6日　高知新聞
http://web.archive.org/web/20020709190834/http://www.kochinews.co.jp/0207/020706headline14.htm

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女子高校生買春で猶予刑　「責任重いが社会的制裁」

女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)被告（４８）に対する判決公判が９日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役１年６月、執行猶予３年（求刑懲役１年６月）の有罪判決を言い渡した。

判決によると、同被告は昨年６―１２月までの間に計５回、
高校１年の女生徒ら１５―１７歳の生徒３人に現金３―１０万円を渡す約束をしてみだらな行為をした。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
３年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

2002年10月10日　高知新聞
http://web.archive.org/web/20030111133448/http://www.kochinews.co.jp/0210/021010headline04.htm

不動産鑑定士朝倉幸治郎

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡
1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡
1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡
父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで裏口入学させてもらったらしい。
日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡
1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡
1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡
翌1963年5月から約2年間､千葉県習志野刑務所で服役｡
1965年5月出所､杉並区成田東に移り住み､新宿にあった不動産鑑定所に勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた｡
この不動産鑑定所は学校も経営しており､日曜日に講義があった｡
朝倉は真面目に受講｡
1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。
裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている
1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）
85年12月東京地裁で死刑判決｡
96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

http://pine.zero.ad.jp/~zac81405/asakura.htm
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm
http://yabusaka.moo.jp/neirmaikka.htm
http://gonta13.at.infoseek.co.jp/newpage142.htm
http://gekkankiroku.cocolog-nifty.com/edit/2007/07/post_107f.html

土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
高知市内のホテルでみだらな行為
１５―１７歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた

元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時４８歳

著書「公的土地評価の理論と実務」
出版社: 新日本法規出版 (2000/01)
ISBN-10:4788202638

児童買春禁止法違反罪、懲役１年６月、執行猶予３年
2002年7月6日　高知新聞
http://web.archive.org/web/20020709190834/http://www.kochinews.co.jp/0207/020706headline14.htm
2002年10月10日　高知新聞
http://web.archive.org/web/20030111133448/http://www.kochinews.co.jp/0210/021010headline04.htm

著書「固定資産税宅地評価の理論と実務(上巻下巻)」
著者名：山本一清(かずきよ)
出版社：山本一清（2006/5）

大阪府立図書館
http://p-opac.library.pref.osaka.jp/OSPLIB/webopac/kensaku/kensakuSyousai.jsp?tilcod=10020701237635
和歌山市民図書館
http://www.lib.city.wakayama.wakayama.jp/WKCLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000000907093
山形県立図書館
http://www.lib.pref.yamagata.jp/YMGLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1001000660397
熊本県立図書館
http://www.library.pref.kumamoto.jp/KMPLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000000745713
福島県立図書館
http://www.library.fks.ed.jp/FKPLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1001200406052
静岡県立図書館
http://www.tosyokan.pref.shizuoka.jp/SZPLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000710377533
大分県立図書館
http://library.pref.oita.jp/OIPLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000000251411
鹿児島県立図書館
http://www.kentosho.pref.kagoshima.jp/KGPLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=0710043273

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071003-00000012-yom-soci

次々と女子高生の若いおまんこ舐め回すパワーがないと不動産鑑定士にはなれないな。

時効過ぎでも次々とｗ
調べる人が調べるとｗｗｗ

反社会的経済活動はまもなく・・・ 検査で痔ＥＮＤぽ
エロ会計士の年収の実態
ディレクター（社員）　　16,500,000
シニア・マネージャー　13,680,000
マネージャー　　　　 　12,240,000　
シニア　　　　　　　　 　 6,970,000＋残業代
スタッフ　　　　　　　 　 5,445,000＋残業代
資格取得後の人生も違う。
年収
北村＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ひよこ＞＞＞＞＞斉藤
時効前の過去問ｗｗ裏の図書館も同時無差別になるかな。。善の騎士団が刺しにくるだろうな。
戸山中央省
いっぱい犯罪犯していいよｗｗｗｗｗｗｗ次の新しい時効いつ？

月１ペースか。女子高生の中でも公立高校１年の女子生徒が好きなようだな。

7末提出の実地演習や、8月の基本演習の審査結果はいつ来るんだ?

いまさらで申し訳ありませんが、今年不動産鑑定士試験に合格しても、
第二回の実務修習を明海大学で受けることはできないのでしょうか？

>>278
釣られたが・・
Ｂ日程でＯＫだろ〜
でも、指導鑑定士が今イチなんだよな、性格はいいやつばかりなんだが、
鑑定知識と技量実力がね・・・

わかりました。Ｂ日程というのがあったんですね。
できれば、関西の大学でもどこかやってほしいものです。
関西方面からの修習生っているんでしょうかね？
住居費まで考えると負担大きいです。

8月の基本演習については、再審査があるみたいで結果はまだ先になると思います。

都内の大手書店によると、講談社から４日午前、取次店を通じ、
「掲載する写真に不備があったため、配本を取りやめたい

山本一清氏、最近の月刊不動産鑑定に論文載せている。
高知市近郊の農地の価格についてだったはず。

審査結果11月になだれ込むこともあるのか?

健　　　夢をあきらめない　　　 　　　　　　落ちても再チャレンジ　　　　ストレスをプラスの力に
康　　　　　　　　　　　　子供の頃からの夢　　　　　　　　　　　現状に甘えない　　　　逆
体　　　「○○さんのような人になりたい」　　　　　　　　　向　　　　　　つかみとれ　境
　　　　　　　　　　　両親へ恩返し　　　　　　　　　　　　　　上　　　　　　　　　　　　　　が
　　　　　　　なに　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　心　　　這い上がる　　　い
　　　　　　　り、　　　　　　　　　　　　　　なんだってやってみせる　　　　　　　　　　い
出来るさ　 たな　　そんな事もあるさ
　　　　　　　いる　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　／￣￣￣＼　　何もやらなかった、今までの自分
　 　　　　　自　　　常に自分を鍛える　　　　　　 ／＼　 　 ／　＼　　　　　両親へ、感謝の気持ち
　 　　　　　分　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 ／　 <●> 　<●>　 ＼　未
　「やりたいこと」を「やれること」に　　　　　　|　　　　（__人__）　　　　|　来　　人生をあきらめない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ＼　　　 `ー'´　　　 ／　へ
　　　　　人生は自分で切り拓け　　　　　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼　挑　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　戦
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　やってできないことはない！！

世　　　夢と現実のギャップ　　　 　　　　　　どうせまた落ちる　　　　コミュニケーション能力
間　　　　　　　　　　　　子供の頃の夢　　　　　　　　　　　　　　どうせこの程度　　　君
体　　　「○○さんとこはメガバンクにきまったって」　　身　　　　　　無い内定　　に
　　　　　　　　　　小さくなった両親の背中　　　　　　　　の　　　　　　　　　　　　　　は
　　　　　　　な　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　程　　　就職浪人　　　　　無
　　　　　　　り　　　　　　　　　　　　　　　なんでもできるはずだった　　　　　　　　　理
出来ない　た　　　夢を忘れるな
　　　　　　　い　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　／￣￣￣＼　　でも何も出来ない
　 　　　　　自　　　自分の能力の限界　　　　　 ／　─　 　 ─ ＼　　　　　両親の期待　
　 　　　　　分　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 ／　 <○> 　<○>　 ＼　過　　
　「やりたいこと」と「やれること」　　　　　　　 |　　　　（__人__）　　　　|　去　　つまらない人生　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　 ／　の　
　　　　　これがあなたの人生　　　　　　　　　／ 　 　　　　　 　 　 ＼　栄　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　光

指導鑑定士アホで困ったな。
借地権の一時金や、一時金の運用益などの考え方がめちゃくちゃだ。
指導鑑定士の言う通り書いたら実地演習通らんわ。

これで公的評価も通用してるのが怖い。

　　　　　 _-ミ￣ 　　　 ￣三ニ 、 　
　　　　／　　　　　　　　　　　　 ＼
　　　/　　　三　ミ 彡 三 ミ　　　　ヽ
　　 /　　 .／　　　　　　　　 ＼　　　!
　　 |　　三　　　　　　　　　　　ミ　　|
　　 ＼ ／　,,,,,,,,　　　　,,,,,,,,,,,　＼　 ノ
　　　 ._||　 、＿= ）　（ =＿　）,　| K　早起き特訓わかいがり水稽古講座の件
　　　 |rl　≡'‘=’`ノ　　‘=’`≡　|ノ||歌舞伎町の飲み屋でスカウトした件
　　　 ヽ|　　　⌒,ニ|　　--　　　　k/ 目的外宿泊で営利目的で西新宿旅館で無許可撮影した件
　　　　Y|　　　/ヽ-＿- 人　　　 |ノ 他社建保不正受給させた件
　　　　 ~|　　 | 、r-,-,-,-,- '　　/事情聞きたいからさあ‥逝こうか‥‥
　　　　　 ヽ　　 ヽニ二ニノ　　/
　　　　　　 |＼　　　　　　　／|
エロ会計士の年収の実態
ディレクター（社員）　　16,500,000
シニア・マネージャー　13,680,000

9 ：戸山中央省：2007/09/28(金) 16:50:25
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／ .;:;;;:＼
　　　　　　　　　　　　　　　　 /;:;;;;;;:;:;:;:;;;;;;＼
　　　　　　　　　 　 　 　 　　 |:;;;:;:;; /ヽ､;:;;;;;;,!
　　　　　　　　　　　　　　　 _」;:;;:;;;ﾉ! 　 ヾ;;;;;;|
　　　　　　　　　　　　 　 ,イ.:.:::::::::::::ヽ 　 |;;;;;;|
　　　　　　　　　　　　　 r‐'´￣｀7ミﾐﾞ, 　 |;;;;;;|
　　　 　 　　 　 　 　 　 j,,, ､､_　 jミﾐﾐ! 　 !;;;;;;|あと19日までに全活動を
　　　　　　　　　　　　　fj!^仁｀　,ｲﾐソ 　 |;;;;;;;| 終了せぬ場合、戸山中央省は全力で真相追求する
　　　　　　 　 　　 　 　 〈_,,｀`　 ,ｲﾐﾘ　 　|;;;;;;;;| 会社移っても同様。指導を徹底に行う。
　　　　　　　　　　　　　　}‐-　 , イ^ヽ､　 !;;;;;;;;! すでに全貌は見えてきたそうだ。
　　　　　　　　　 　 　　　｀フ"´／／.::.::.`ヽ､;;;;;! しかし、日本の顔だった人の姫君免じ
　　　　　　　　　　 　 　　,ｲ爪7イ.::::::::::::;:;:;:ハ 猶予を与え業界自主規制をしたときは
　　　　 　 　 　 　 　 　 /::j;;:::;;:/::::;:;:;;:;:;;;:;/ .:.:`ヽ 健全性が保たれたと判断。
　　　　　　　　　　　　 /::.:j:::::;/:;:;:;:;;;:;:;;:;:/ .:.:.:.::::::ﾞ, 「ポイントは抑え姫君の関連者」が
　　　　 　 　 　 　 　 /.::::j!:::/:::::;:;:;:;:;:;:;/ .:.:.:.:.::::::;:;;! 対象になるのではないかな

　　　　　,､:;;:;:;:ヾ;:i�mk�mk:;k;:;.､
　　　 ,,ｼ.::;:`ヾ'�mil;l;klk�m�mヾヾ;:､
　　 ,ｿ.;:ミﾐr''`ヾji州kr''''ヾミﾐﾐ�m;:ﾐ,
　　ﾙ戔;:'′　　　　　　　　ﾞ;ミﾐﾐ三ﾐﾞ､
　 ,ﾙ戔;′,,_　`"""´　_,,,､､ ',ミミ:;:ミ;kト､
　 ';戔1　-ー- ､　,　-─- 　'ﾐﾐミk;kk{`スカウトちゃん・・・
　　ｿﾙ! '''`ｰ=;、 ,､=≡≡ﾐ_ノミﾐﾐゞ�mﾞ',あの日公共の場で
　　　〈´￣￣`7^X´￣￣`)/^1ﾐr'ﾍﾙjﾄ.
　　　 1ー‐一'　　 `ー‐‐'　　iﾐ,' /ﾙ'ﾞ､`何をしていたんかい？
　　 　 ',　　,.ｲ,,_ _'ゝ､　　,ﾉ ､._ノﾙ'ﾊﾞ正直に話してごらん
　 　 　 ',　{　､_,,__,_,_,.ｨ"´ 　/!ﾄﾄrゞ`ー- ､
　　　 　 ヽ　 `ﾆﾆﾆ''´ 　　/ 1.:.:.:::::::::::;:;:;:;:;
　　　 ,､‐'´ヽ 　ー‐''`　 ,.ｲ　,.:.:.:::::::::::;:;:;;;;;;;

590 ：バイ、Ｓ。：2007/10/07(日) 14:03:50
この時期になると、谷とはどんな会社かと聞く。それに答えよう。
まず４Ｎを備えた、東京４大クソ鑑定について説明する。
４Ｎとは、「ない給料」「ない休日」「忍耐必要」「寝袋必須」を言う。
東京４大クソ鑑定は、大○○定、谷、二○○鑑定、三○○プレイザルを言う。知らない人は暗記し、某不動産鑑定の雑誌で調べよう。
業界の常識で、頭文字をとって、「ダイ・タ・ニ・サン」という。
大○鑑定−指導鑑定士無能・鑑定士希望を営業へ飛ばす冷たい会社ＮＯ、１
谷−多忙ＮＯ、１
二○○鑑定−所長が狂ってる基地外・奴隷社員ＮＯ、１
三○アプレイザル−評価書安売り帝王&自営の敵&士ね・仕事はいい加減ＮＯ、１
なお、谷以外は非認定（実務修習生失格）を排出している低脳。実務修習はレベルが低いから非認定＝鑑定士になれない。

あえて言おう、我々、谷は東京４大クソ鑑定の一つである。しかし、諸君には、我々、谷を勧めよう。多忙？それがどうした。
諸君は厳しい試験に挑戦・合格を目指し、一流の鑑定士を希望しているはずだ。
名誉・金に固執し、指導もしない爺鑑定士の下で働いて良いか？不○○○究所が没落しかかり、次のトップたる鑑定事務所はどこだ？
鑑定という狭いフィールドを多角的・広域的に経営する鑑定事務所はどこだ？

上記の答えは、我々、谷の中にある。なお諸君は、実務修習の弊社の取扱に興味があるだろう。
実務修習生が支払う費用は弊社では「ゼロ」だ。全て会社が負担する。
他の会社は４０万円から７０万円を実務修習生に払わせる。
弊社では、合格者には１年コース修習生になり、1年で鑑定士になってもらう。
他の会社は、合格者は蟻・兵隊。合格後、１年間は修習生にさせない。
1年後に２、３年コースへ行かせる。
同じ合格者でも鑑定士になるのに２年程度の差が出る。（諸君は我慢できるか？）

これで谷がわかったはず。それでは、 諸 君 、 面 接 で 会 お う 。
来 た れ、 谷 へ。　　我 々 、谷 は 何 者 も 拒 ま な い 。
なお、谷及びＴＭ達はこれをコピペするように。　　　　バイ、Ｓ。

非認定って、そんなに喰らってるのかなあ
俺の周りでは皆無だけどな

奴隷事務所で非認定喰らったら、奴隷期間延長だからｺﾜｲよな

大○鑑定ってどこ？

この制度は奴隷制度を維持するための制度だからな。
三次時代は判子さえもらえば辞められたが、今は修習終わるまで事務所から出られない。
補助者永久奴隷化制度。

もうバカな爺さんのところでは確実になれない制度になったなｗ

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

指導鑑定士、信じられないくらいレベル低いぜ。
具体的には書けんがな。
鑑定士になったら教えてやる。

鑑定士の資格も更新制にしたほうがいいな。

>>297
そんなのざらだよ。俺が聞く限りでは田舎は酷いのが多いそうだ。

修習生、学歴低いの大杉。みっともねえ

EDリチャードエロスはもっと激しそうなイメージ

>>297
お前のスペック棚上げにした無責任は発言
旧2次or新試験制度に受かっただけでそんなにえらそうによく言えるtな

受験生・無職・ニートの妄想だよ

ED(Erectile Dysfunction)リチャード・エロス

修習生は、ほとんど三流大。これ、事実。

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

304〉俺、英語とドイツ語話せるけど。それとローあるけど。明治て南流？

鑑定士から見れば、超一流

修習生は、ほとんど三流大だからな

http://www.hp.jicpa.or.jp/ippan/so_inquiry/index.html
協会本部の建物、かっけー

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/tax/1131990343/
これがエリート会計士の補修。

http://ja.jicpa.or.jp/schedule/tokyo2007.pdf
これがカリキュラム。圧倒的。

294 ：名無し検定１級さん：2007/10/08(月) 04:35:32
76さんではないですが、試験受かっただけでは評価されないですよ。
資格予備校のパンフレットは、受かりさえすれば夢のような待遇が
待っているみたいな書き方をしているものばかりですが現実は悲惨
です。

詐欺じゃねーのかと思う事が往々にしてあります。
もし受験生の方なら、覚悟はしておいたほうがいいです。

予備校のパンフレットどおりになるのは、大学在学中で
試験合格をして、就職活動で鑑定士試験合格をアピール出来る
人に、ほぼ限られるという認識があります。

私も含めて、卒後合格の方は個人事務所勤務が大多数になると思います。
個人事務所は手取りで20万いかないところが多いです。

私は3年目でやっと手取りで20万超えましたが、以前2次合格後転職活動を
して内定の際、条件提示を受けた事務所は税込み15万でした。

このような事実は予備校のパンフレットに書かれていません。
分かって書いてないので、たちが悪いですね。

日本は新卒社会です。
新卒の資格は是非大事にして下さい。

リクナビで求人みてみな、ないから。
リクナビで会計士みてみな、すごいから。

この時期になると、谷とはどんな会社かと聞く。それに答えよう。
まず４Ｎを備えた、東京４大クソ鑑定について説明する。
４Ｎとは、「ない給料」「ない休日」「忍耐必要」「寝袋必須」を言う。
東京４大クソ鑑定は、大○○定、谷、二○○鑑定、三○○プレイザルを言う。知らない人は暗記し、某不動産鑑定の雑誌で調べよう。
業界の常識で、頭文字をとって、「ダイ・タ・ニ・サン」という。
大○鑑定−指導鑑定士無能・鑑定士希望を営業へ飛ばす冷たい会社ＮＯ、１
谷−多忙ＮＯ、１
二○○鑑定−所長が狂ってる基地外・奴隷社員ＮＯ、１
三○アプレイザル−評価書安売り帝王&自営の敵&士ね・仕事はいい加減ＮＯ、１
なお、谷以外は非認定（実務修習生失格）を排出している低脳。実務修習はレベルが低いから非認定＝鑑定士になれない。

あえて言おう、我々、谷は東京４大クソ鑑定の一つである。しかし、諸君には、我々、谷を勧めよう。多忙？それがどうした。
諸君は厳しい試験に挑戦・合格を目指し、一流の鑑定士を希望しているはずだ。
名誉・金に固執し、指導もしない爺鑑定士の下で働いて良いか？不○○○究所が没落しかかり、次のトップたる鑑定事務所はどこだ？
鑑定という狭いフィールドを多角的・広域的に経営する鑑定事務所はどこだ？

上記の答えは、我々、谷の中にある。なお諸君は、実務修習の弊社の取扱に興味があるだろう。
実務修習生が支払う費用は弊社では「ゼロ」だ。全て会社が負担する。
他の会社は４０万円から７０万円を実務修習生に払わせる。
弊社では、合格者には１年コース修習生になり、1年で鑑定士になってもらう。
他の会社は、合格者は蟻・兵隊。合格後、１年間は修習生にさせない。
1年後に２、３年コースへ行かせる。
同じ合格者でも鑑定士になるのに２年程度の差が出る。（諸君は我慢できるか？）

これで谷がわかったはず。それでは、 諸 君 、 面 接 で 会 お う 。
来 た れ、 谷 へ。　　我 々 、谷 は 何 者 も 拒 ま な い 。
なお、谷及びＴＭ達はこれをコピペするように。　　　　バイ、Ｓ。

おら、コピペしてやったぞ

会計士試験要領を変更へ、応用力重視や試験日数短縮など
　金融庁の公認会計士・監査審査会は、会計士試験の実施要領を２００８年から変更する。

　会計士不足を補うため社会人の受験者を増やすのが狙いで、試験日数の短縮などが柱だ。

　具体的には、現在５、６月の計２日間で実施している短答式試験を１日で行う。短答式試験の合格者が受ける論文式試験の実施日を、現在の平日３日間を金曜から日曜の３日間に改める。

　また、論文式試験の際に「租税法」「監査論」などの必須４科目と選択科目の「民法」の試験で法律の条文を載せた冊子を配布し、「暗記力より応用能力を重視する」（同審査会）姿勢を明確にする。

　さらに、１０年からは、現在は年１回の短答式試験を年２回に増やし、受験チャンスを広げる。

　同審査会は昨年、条件によって一部試験科目を免除するなど、社会人が受験しやすいように制度を変更した。２００８年春から上場企業の四半期決算や内部統制の監査が新たに加わるため、会計士の需要が増えることが確実となっている。

　日本公認会計士協会によると、今年３月末の公認会計士の登録数は１万７２５７人。昨年の新たな合格者は１３７２人だった。金融庁は、今後１０年程度で会計士の数を５万人程度に増やしたい考えだ。

（2007年10月8日20時18分 読売新聞）

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/tax/1131990343/
これがエリート会計士のたまごたちのサロン。

http://ja.jicpa.or.jp/schedule/tokyo2007.pdf
これがカリキュラム。圧倒的。

大量供給で会計士も初任給下がるかもな。
出世競争も今でも厳しいっていうのに、今後はもっと厳しくなる悪寒。。。

鑑定業界の心配しろよ。
低レベルで先生とか喜んでる奴等多過ぎ。
早慶の司法崩れ会計崩れの落零れウザイ。
みっともない

日経新聞３面
金融庁は来春から監査法人の意思決定の仕組みを大幅に変更する。
従来、意思決定機関のメンバーは公認会計士に限っていたが、
「議決権25％以下」なら弁護士やコンサルタント、不動産鑑定士
など外部の専門家が参加できるよう規制を緩和する。

>>316
鑑定の給料知ってる？ひっくりかえるぜ。

ま、無資格のバカには縁のないはなしだｗ

>>319
月給１５万円くらい？

会計士も合格者増加の影響で近いうちに就職難・給料安が見込まれ
最大一般教養科目全科目免除を活用して鑑定士業界に流れてくるのは
間違いない

会計士様が鑑定士みたいなルンペン資格に流れるわけねーだろ。

まっ司法書士よかましかな

会計士はますます簡単になるな。
宅建並みか？

会計士様は医師国家試験に流れるのであ〜る。

鑑定士になるには、一次の短答、二次の作文、三次の修習は現役鑑定士にの元で言われるがままの丁稚奉公をしないと鑑定士になれません。

そして、鑑定士になっても有資格者の供給過多のせいでまともな所（大手）には就職できません。（ここが四次試験、大手就職は実質の四次試験合格者）

しかし、四次試験不合格者は残業、労務過多、低所得に悩まされます。

合格者よ、指導鑑定士のレベルの低さに驚くなよ。

旧二次試験に合格して、現在の実務修習1年コースで
鑑定士になる奴は、最も楽に鑑定士になれるパターンだ。
合法的な裏口合格者だよな。ペーパー鑑定士たちよ、
実務で地獄をみやがれ。

旧二次試験に合格して、現在の実務修習1年コースで
三次試験に合格できなくて鑑定士になる奴は、最も
馬鹿な鑑定士のパターンだ。合法的な裏口合格者だよな。
パー鑑定士捕たちよ、修習でも地獄をみやがれ。

その中でも大学コースは、実務経験の無いやつがいる。
こうなると、旧試験合格・実務経験皆無・1年コースという最悪スペックの鑑定士が誕生する。
しかも、結構年取ってるのおっさんが多い。
ま、こんな奴は採用されない訳だが。

基本演習でも目立ってたよねｗ

何か荒れてるようだが、ようやく審査結果が来たぞ。

>>333
どうだった？

釣り？

いや、まじで。

全部認定でした？

俺もつい今しがた配達記録で来た。
今月末提出分やってる最中だった。
基本演習、実地演習ともセーフ。
今回は2本評価書再提出だったが、首の皮1枚繋がっている状態だ。

おめでとうございます！

私も今、全部認定の通知がきたよ

私も、今しがた配達記録で通知きました。
幸い全認定でした。（それが当たり前なのかもしれないけど。）
基本演習の通知と実地演習の通知の2通が同封されていました。
実地演習の通知の日付が10月12日なので、
今日、明日中には全修習生に届くのではないでしょうか？
（配達記録は日祝も配達されますので。）

>>341
おめでとうございます！

364 名前：名無しさん＠３周年 ：2007/10/11(木) 15:11:28 ID:vFeBTULs
／●-●
J(｀･ω･)ﾚ全修習生に届くのでは事情聞きたいじゃねぇの

認定きたぁ！

ふう、無事認定だったよ

よかったな
おれさ、土に埋められた顔だけ出した女の子動画見たけどさ。
あれ、何？あの過去問は違法でしょう。誰見てもね。監督？メーカー？
わての味方のエロサイトは仰山いるのよ。
見せてくれないエロサイトはもっとヤバイことしているから見せられないんだろうなｗｗ

当社を事業ごとに分離し、当社は持ち株会社にする
持ち株株式会社（資本金2699994円）�鰍ﾐなびた小鹿グループホールディング
１．芸能株式会社 （資本金1円）�鰍ﾐなびた小鹿芸能
２．出会い系IT株式会社 （資本金1円）�鰍ﾐなびた小鹿出会いネット
３．（旧会社法に則り）小さな芸能有限会社（資本金300万円）�巨_奈川ひなびた小鹿芸能
４．検査再生機構株式会社（資本金1円）日本アダルト産業検査再生機構��
５．スカウト株式会社 （資本金1円）ひなびた小鹿人材��
６．秋田製作婆監督株式会社（合弁比率当社70％資本金２円）秋田婆小鹿制作��

６分割する。
以上

同じ修習生とは思えない発言が多いな。認定は当たり前だが立場で意気込みがちがう。
試験と仕事は別と思うが。俺は、鑑定士になったら次はﾎﾞｸｻｰ目指すけど。
亀田や。

>>347
ボクサー？
今から目指すのか？
年は知らんが、それじゃあ何のために修習受けてるんだ？
悪いが、訳が分からん。

リングが戦いの場だ。
みんな、リングで会おう。

基準というリングの中で戦ってるんだね

今日は、踊る大捜査線があるよ。

警察か青島刑事か。保安に移動？

保安なら正義の為にｾｲﾊﾞｲだ

「不動産の取引は会議室で起こっているんじゃない。
　現場で起こっているんだ。
　取引を知らない鑑定士が不動産の価格など分かるわけがない。」

　by青島刑事

非認定でした・・・。底地の内訳書が。。他に駄目だった方いらっしゃいませんか？

>>354
取引は知らなくてもいいでしょ。取引価格を知れば

平成１９年合格者
　
(1)合格者名 　　別紙のとおり

(2) 合格者数等
　論文式試験受験資格者　 １，６７９名
　受　　　 験 　　　者　 　　　 １，１６４名
　合　　　 格 　　　者 　　　　　　 １２０名
　合　　　 格 　　　率　　１０．３％（対受験者）

択一を含めた受験者でないのか

少なすぎる。地方や個人事務所には人材がこない。

論文式試験合格者120人 ÷ 短答式試験の受験者数 3,519人 ≒ 3.4％

ひえええ-・長沢まさみと結婚する確率やな。
東京の一等地のキャプレート意識してるで。

>>359
個人事務所に行くわけないじゃん

支払賃料と実質賃料の区別ができない指導鑑定士がいるからな。
適当にやっても評価書的には問題がないらしい。

362）激しく同感。個人事務所に行くくらいならのたれ死にした方がまし

363＞支払賃料と実質賃料の区別ができないて、
上杉晴信と武田謙信が川中島で戦ったレベルだな。
確かに、協会で事例探しながら奇声を発していた老人が居た。
「あった」て。

内訳書の非認定はわかっていたから驚かないけど、とりあえず基本演習が通過してよかった。
基本演習を落としていたら、また、来年一からやり直しだからな。

指導鑑定士、土地の基礎価格求めるのに土地残余法やってるけど、
賃料求めるのに何で先に賃料がわかるんだろう。
循環論法になるんじゃないのか。

1期よりも2期、2よりも3期になるにつれて、事務所のレベルが浮き彫りになっていく。
加えて一発非認定。出口調整が始まりますた。

>>367
それ基準に基礎価格は「原価法及び取引事例比較法等により求めるものとする」
とあって、収益還元法は循環論法になるため適切でないと教わった。
でも、この前の基礎講義で、鑑定士によっては収益還元法使う人もいると
講師が言ってた。
どういう理屈なんだろう？

俺も底地だけ落としました。所長ｼﾈ

地代を求める場合は土地残で基礎価格求めても循環論法とは言い難いか？

指導鑑定士の言うとおりにやって、非認定だったらどう対処すべきかな？

＞372
指導鑑定士を虐めろ
あんたのせいで落としたってな

旧世代の鑑定士はバカが多い。研修でも寝てるだけで習得しない。さっさと市ね

40代から下はまとも
50代は玉石混交

地代を求める時の期待利回りの求め方を教えてください。

地代決めて逆算でやるならできそうですが、
新規地代の水準なんてわからないし、、、、

定期借地の水準とかでいいのかなー？

チダイの期待利回りなんて２パーセントでいいんだよ。

利回りナイナイ。

だいたいさあ、指導鑑定士の要件が、士になって実務経験5年以上ってだけなのがおかしい。
基地外多いよ、マジで。

来年内訳書作成の代行やろうかな？1件2万くらいで。

＞380
完璧なものを作ってくれたら依頼したいけど、もし駄目だったら倍返しだよね？

>>381
手付みたいだな。締め切りぎりぎりになって、手付流し喰らったらきついな。

修習生もひどいのが多い。中年多すぎ。ま、資格だけ取るタイプなんだろうけど。

非認定ということは、
その指導鑑定士の考え方、その鑑定事務所の評価書が否定されたということだ。

>>379
まじ指導鑑定士になる試験やったほうがいいぜ

4 名前：名無し検定１級さん ：2007/10/14(日) 01:08:12
結局、司法書士叩きで行書が惨敗ホワイトファミリー


涙目でキィボード叩いているうちに
キャバクラでやっと引っ掛けた女房は出会いサイトで浮気で家出
息子は万引きで鑑別所、娘は援交で補導
一家離散の憂き目に、家出した嫁は電マを当てられ絶叫する姿は
必見です。ほたるちゃんなどの潮吹きに飽きてきた方には、
かなり新鮮な潮吹だと思います！ただ、ルックスが
ほたるちゃんほどインパクトにかけてるので嫁になれるかどうか？
分かりませんが、新鮮な潮吹き嫁として注目したいですね(^^♪。
http://www.onani-daisuki.com/ch/2007/10/13-015455.php
神奈川ばんび芸能有限会社推薦作品

非認定を出した指導鑑定士を公表すべきだよ

今年も個人事務所は人手不足の年だな
俺は鑑定士になったら後釜ができようができまいがやめさせてもらう
あとのことなんぞしったことか

やめてどうすうするの？
好きな時に帰れて給料まあまあだから楽なんだよね！
けど、このまま事務所にいたら駄目なことわかる。

人間がダメになるからな
俺の友達は公務員になったよ　

【新制度の本質はクソ事務所の淘汰が目的】

役立たずの爺とバカな無資格をセットでゴミ箱、入れ違いに、若き高学歴をインストール

まず、実務修習制度の導入により、指導鑑定士の実力が問われるようになった。
そこでインチキの手伝いを2年以上したかではなく、豊富な23件の類型を経験したかを問うのだ。
非認定を喰らう可能性のあるクソ事務所で修習をやる奴はいない。
これにより、クソ事務所は労働力の確保が困難。

爺で一人事務所は体力的・PC能力的に無理→求人を出す→徹底放置→廃業
既に無資格を確保している爺→無資格転職不可→爺引退→練炭
どっちみちセットでゴミ箱

優良事務所は若き高学歴を確保、業界のボトムアップに貢献

このシナリオは国土と業界の生き残りを真剣に憂う狂会上層部のみにより決まった
最近の諸々の制度改革が、個人事務所に厳しいものが多いのも、このような背景があることに留意

要は、バカな無資格には到底無理な新試験制度とバカな爺には到底指導不可能な実務修習制度により、
既存の無能な爺と無資格を業界から退場させることを目的とした制度なのである。

ただし、注意していただきたいが、これから鑑定士になる人はさらに厳しい現実が待ちかまえている。
それなりの実力を持った鑑定士以外は、容赦なく淘汰するのが国土の狙いなのである。
覇権争いは証券化にシフトしつつあり、公示を頂点とする公的評価は大団円に向かっているのである。
いまからｵｻｰﾝなんかが資格をとっても、それは全く無意味な未来がすぐそこに来ているのである。
ファイナンスはﾃﾞﾌｫなので、しっかり勉強してください。ではまた。

>>391
早く合格しろよ

>>391
[非認定を喰らう可能性のあるクソ事務所]の見分けが難しい。
業界入れば風の便りで分かるところもあるが、試験合格直後の就職活動で、その真贋判定を
出来る人はそうそういるものではないだろう。
それに大手（鑑定で大手といっても、世間から見れば財を除いて中小企業だが）に行ける人間
は限られている。
結果、不本意ではあるが、個人事務所の門を叩くというところがある。
ただ、俺の見解では、必ずしも大手がいいとは限らんと思っているがね。
日本の不動産はエンドユーザー向けの不動産が大多数。
一方、今流行の証券化になるような不動産は、検済も取っている、テナントの契約書関係もきっちり整備されている、
まともな不動産だろうから、まともな不動産ばかり相手にしている大手があるとすれば、大多数のまとも
でない不動産を相手にした時、対処のしようがなくなる。
そして、日本にはまともでない不動産が実は多い。
マンションはそれほどでもない（但し、ヒューザーは別格。このほか倒産したデベの中には青地を
建築確認対象面積に入れてしまっているマンションも俺がやった中ではあったが）が、戸建は確認申請の中身と
現況の建築物が異なっていたり、借地権も契約書がなかったり等、枚挙にいとまがない。まだまだ訳の分からん
俺の経験したことの無い不動産が数多く日本にはあると思っている。
そういう点では、変な不動産を数多く扱っている俺の勤務している個人事務所も、力をつけるという意味では
悪くはないんじゃないかと思っている。
但し、給料は安い。
優先順位が金ということなら、個人事務所に来るべきではないし、無理して鑑定士になる必要も無いんじゃないかと
も思う。その場合、宅建は必要だと思うがね。

１４０万円高いよ

修習費用は普通事務所持ちだから問題なし。
40万は自己負担の事務所もあるけどな。

へーそうなの？だから新試験合格者ってなかなか大手に就職できないのか。

っていうか、そもそも指導鑑定士の指導なんて受けてないでしょ？実際。

別に新制度は、個人DQN事務所の淘汰を目的としたものではないでしょ。
ただ、個人DQN事務所が嫌な場合、新制度では大学という駆け込み寺があるので、
昔みたいに苛めが過ぎると、大学に逃げられる可能性はある。
一般企業その他に勤めながら大学に通うという選択はあるわけだから。
旧制度下では、3年間の実務経験が必要だったので、
3年間は補助者を縛っておけたが、新制度下では、それができない。
元々、個人DQN事務所の所長は、指導能力もないし、
若年の補助者を採ってもいつかないので、評価書作成もままななず、
（PC操作はおろか、普通にワードやエクセルができない輩も多い。）
結果的に、新制度下では、個人DQN事務所がジリ貧になってしまう
ということではないかな？

そもそも鑑定協会の求人には中堅以上の事務所しか登録していない。
個人事務所には他人を指導する余力なんてないよ。

全然レスがつかない。おそらくほとんど全員が全部認定。ちょーザル修習ｗｗ

＞400　それもあるけど、10末提出分で忙しいからね。
とりあえず、認定通知がきたので、後は10末提出に向けて頑張るだけ。
今、6件目の内訳書作成中。これが終わらないと、眠れません。

一年ｺｰｽの方に質問です。
借地権は、収益やらないでＯＫ？
うちの一年ｺｰｽの人は、やらないで通ったみたいなので。

残り半月・・・
がんばりましょ
忙しい時期にわざわざ締切り設けるとは、なんとかせい！

>>402
俺は収益やったにもかかわらず、評価書提出の命が下り、何とかセーフ
だった。
その1年コースの人は評価書提出しなくて認定だったのかな？
もしそうだとすれば、嫌がらせとしか思えん。
手抜きの奴の方が優遇されるなど、にわかに許し難い。

借地権の収益って、借地権残余法？
なんか、途中できた通達で「やれ」みたいなこと書いていたよね。
私はやりました。評価書提出はなかったけど。

398＞ふーん。判子制度は、既得権益だっったのか。
大学は駆け込み寺か。
海女（補）がアワビとって、旦那（士）が金を得る、海女制度とにてるな。
鵜飼いの鵜にも。いくら鮎とってもね。

打負書の正常価格はどの程度です？

不動産鑑定の仕事を続けてたら、他にどんな転職先があるんでしょうかね・・・？
もう今の事務所に疲れました・・・

>>408
どう疲れちまったんだい？
俺は今月末提出の課題で疲れているがｗ

中堅事務所ってどの程度の規模を言うんですかね？
20人？50人？

だから、こんな糞業界に知らずに入った俺らが悪い。予備校に騙されて終了。地方は業界も鑑定士も酷い。

>>411
さっさと転職しなさい。

いろんな女子高生のおまんこを見続けてるいやらしい目で農地を見ているんだろうな。

>>408
この業界どこの事務所も疲れるよ
まともな人生おくりたいなら早く鑑定士になって丁稚・鑑定業界を脱出することだ
しかしその転職先を得られないのが問題なのだが

名無し検定１級さん：2007/10/12(金) 20:46:16
鑑定士になるには、一次の短答、二次の作文、三次の修習は現役鑑定士にの元で言われるがままの丁稚奉公をしないと鑑定士になれません。

そして、鑑定士になっても有資格者の供給過多のせいでまともな所（大手）には就職できません。（ここが四次試験、大手就職は実質の四次試験合格者）
なお四次試験においては二次、三次の突破状況、年齢、実務経験をつんだ職場等総合的に判定されます
したがって、ＤＱＮ事務所勤務者は鑑定士になっても底辺のままです

よって、四次試験不合格者は残業、労務過多、低所得に悩まされます。

5人（含む補）で大事務所です。

>>415
斡旋業者の説明義務違反の検査もありえるからね

1年コースはもうすぐ修習期間が終わるけど、ろくな転職先がない。
おまけに大量に鑑定士になれそうだから、価値が暴落。
加えて3次合格組も転職市場に参加してくるので予想もつかない。

下らん考査がおわり本当の競争が始まるだわね

旧二次試験に合格して、現在の実務修習1年コースで
鑑定士になる奴は、最も楽に鑑定士になれるパターンだ。
合法的な裏口合格者だよな。ペーパー鑑定士たちよ、
実務で地獄をみやがれ。

この業界どこの事務所も疲れるよ
まともな人生おくりたいなら早く鑑定士になって丁稚・鑑定業界を脱出することだ
しかしその転職先を得られないのが問題なのだが

名無し検定１級さん：2007/10/12(金) 20:46:16
鑑定士になるには、一次の短答、二次の作文、三次の修習は現役鑑定士にの元で言われるがままの丁稚奉公をしないと鑑定士になれません。

そして、鑑定士になっても有資格者の供給過多のせいでまともな所（大手）には就職できません。（ここが四次試験、大手就職は実質の四次試験合格者）
なお四次試験においては二次、三次の突破状況、年齢、実務経験をつんだ職場等総合的に判定されます
したがって、ＤＱＮ事務所勤務者は鑑定士になっても底辺のままです

よって、四次試験不合格者は残業、労務過多、低所得に悩まされます。

DQN事務所ってどういうのを指してるの？

うちみたいに、安い簡易鑑定ばかり受けて目が回るよな忙しさで
先生は簡易鑑定だからと、さっと目を通すぐらい。
ちょっとしたミスしたぐらいで怒鳴り散らす。
自分で電話すればいいのに、俺にかけさせて自分が思ったように言えてないと怒られる。
残業代は実質の時給は６００円程度。


これはDQN事務所に入る？

>>421
年収200〜300万台なら、確実にDQN。
年収400万以上なら、致し方ない。

＝＝＝＝けんちゃんの過去の行動＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
10月10日：アダルト不法労働斡旋準備事業所として開業
10月18日：登記はなし
10月19日：会社登記費用30万円高いと文句いう。KENちゃんは、お上が決めたことに腹立てる。自分は神だと信じている証拠Ｗ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝順調に行けばの話し１＝＝＝＝＝＝＝＝＝
近いうちに：個人斡旋業者のままならその後、前社の事件含めた「刑事告訴状」前社の事件含め店主個人への「損害賠償請求」が突然やってくる。お店廃業。店主自己破産

＝＝ここからは法人設立した仮定の話だ。順調に行けばの話し２＝＝＝＝＝
10月22日：仮に株式会社を設立の準備がそろい資本金入れに銀行に行く・
11月1日以降：登記費用引かれた額がKENの法人口座に残る。なんぜ30万円+銀行手数料分引くんだ文句言うKEN
その後、前社の事件含めた「刑事告訴状」前社の事件含め社長個人への「損害賠償請求」が突然やってくる。法人倒産廃業。社長自己破産

>>421
残業代あるだけ、いいぞ。
この業界では、残業代はなしが常識だからな。

>>421
年収400なんてうちの事務所じゃ鑑定士にならないと越えられない・・・
つーかこの業界はほとんどが・・・

つーか鑑定自体が D Q N

鑑定＝食えない！

>>422
ギリで２００万ぐらいなんだけどｗｗｗｗｗ

>>424
時間外労働を６０時間以上はしたつもりなんだが
手取りが１８万です。ありがとうございました。

いいぞ
もっとだ、もっと悲惨な待遇come 0n〜〜〜〜〜

鑑定も格差社会だな
俺の事務所だと鑑定士になれば最低でも800万
20代の試験合格者でも初年度から500万以上

俺も個人事務所、実務修習生で年収300万台前半だが、
みんな想像以上に悲惨だなｗ

>>430
800万？子供の小遣いか？
鑑定士レベル低いぞ！

鑑定士でも500万前後ですよ。

けんとうめ芸能告訴相談中ﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!

露出史上初？の大胆企画！次世代潮吹きクィーンの大沢佑香ﾁｬﾝが
催眠術をかけられ一般の客が入ってくるコンビニで大胆露出！
これ犯罪者ですよ。こうぜんわいせつ罪

メーカーと大沢佑香は罪を償え！メーカーと大沢佑香は罪を償え！

待遇の悪さと拘束時間の長さと未婚率の高さは異常

こんな薄給・重労働・先細り業界、早く脱出したい。

来年鑑定士になったら即事務所辞めて転職だ！

まだ課題完成してねえ。
借地権付建物にDCFやるか迷った1日だった。
転売目的は難しいんじゃねえかと思ったのと、テキストの雛形
から、直接還元法のみにしようと思った。

待遇の悪さと拘束時間の長さと未婚率の高さは異常

先生は簡易鑑定だからと、さっと目を通すぐらい。 >
それでは、鑑定評価基準満たしてないから鑑定評価じゃないだろ
不動産査定書、不動産調査書として発行でないと違法でないのか？

個人事務所だと鑑定士になっても500万前後なんですか？転職考えないと

たけうち家の家計簿

自称嫁働かせ500万円
けん取り分300万円（経費少々、あと遊戯費だろう）
自称嫁取り分200万円（AV女優だから旅費経費すべて200万円から捻出）
こどもの取り分は幾ら？？？

だから、けん遊戯費足りないから200万円恐喝しようと思うのか・・・・なるほど

>>440
恐喝が成功したら200万円うＰです

>>440
結局事務所としての売り上げが増えないと、士になっても給料を上げることが出来ない。
そいつが営業して仕事取ってくれば別だけど。

年収200万なのに修習で140万とられる。
その後、鑑定士になっても、400万〜500万。
結婚できないはずだ。

若いのにこの業界に留まってるのはもったいない。
転職すれば1000万狙えるところは今結構ある。
こんな糞みたいな業界にいたら、頑張っても500万。爺に搾取されるだけ。

待遇の悪さと拘束時間の長さと未婚率の高さは異常

1000万円クラスの年収はほんの一部だけだぞ。
普通は年収400万〜500万程度。
中流階級程度にはなるだろうが、仕事のハードさから言えば
「給料、割に合わない」だな。

鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後だろ。

年収1000万での求人はいくらでもある
それに落ちるのは自分のスペックが足りないだけ
ペーパー鑑定士に高給払う馬鹿はいない

絶対転職してやる

年収５００万前後の鑑定士なんて、独立３年以内でも珍種やよ（笑

鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後。

独立鑑定士は優雅な生活してるよ。
適当に仕事して、協会の研修に出て、その後は補習の同期と飲み会。
平日の空き時間には株の取引とかしている。
一度独立したらもうサラリーマンには戻る気しないだろうな。

年収1000万目指すには鑑定じゃない業種に転職するしかないんですか？鑑定業者で狙えるところはありませんか？

>>452
そもそも自分とこの所長見てたら分かるだろ？優雅ねえ。。

ある程度の現実を知ってる修習生の前で、優雅と言われてもねぇ。
受験生ならまだしも。

鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後だろ。

ほんとの事ゆうなよ
年収700、800万いってる受験生が落ち込むから

＞453
谷や大ならマネージャー以上になれば年収1000万
入るのは鑑定士になるより難しいが

昔、月8万保険無しとか、月10マンの事務所とかあったけど、今もあるのかな。

【利権関係なんかおかしくないか？】

269 名前：もしもの為の名無しさん ：2007/10/21(日) 11:56:02
そういや、厚生労働省の連絡待ちだったボケナスはどこ行った？（禿笑

まだ、「たけうち不法労働者斡旋事務所役所」登録済ではないだろう。
厚生労働省も動けない。それでもそれでも「無許可」でAV撮影会にに出しているの？
そんなことはないだろう。それ犯罪だ。「厚生労働省」ではなく、
「警察庁」か「公安委員会」だよ。こんなことするケースはね。
理解できるたけうち馬鹿旦那？きょうで逮捕しなくても証拠さえあれば
監督からメーカー出稼ぎ自称嫁もエリート経営者たけうちも逮捕おＫ
３７点でも「利権関係」を荒い直そう。

「うめ芸能」では、懲戒とか言っていたな？懲戒して、別にして
「うけうち不法労働事務所」作り、そこの事務所まだ役所に登録済ではないよね。
それなのに、なぜ「うめ芸能」にリースできるの？疑問

都内でも年収500万の鑑定士ざらだよ。
まあ、宅建業者の奴隷だけど。

今年から実務修習に行こうと思うんだけど、みんな自己負担？？
会社が負担してくれるとこってどれくらいあるの？

>>462
俺が聞いた中でのことなので、全てにあてはまらない。
予めご了承のほどを。
あくまで参考です。

大学は全額自己負担。
大手不動産、大手鑑定会社は全て知っている訳ではないが修習同期
に聴くと、会社で全額出してくれるところが大多数の模様。
一方、俺のような個人事務所は、所長次第かな。
俺の場合は、講義等の受講料と修了考査代約40万が自己負担。
但し、以前の書き込みには、個人事務所で全額出させるところも
ある模様。
これは、2ちゃんねるで見ただけで、周りでは聞いていない。

いずれにしても、聞きづらいとは思いますが、面接等で事前に確認した
方がいいでしょう。
160万負担とタダとでは雲泥の違いだし、いきなり100万単位の浮いた金
出せと言われても、皆が皆、用意できるわけではないでしょうから。

>>463
この業界のやつらって、みんな貧乏。
まあ、社会のゴミが集まってるからなあ。

>>463
ありがとうございます。参考になります。

20代でも大手に入れるとは限らない。
年輩の人は全額負担の事務所にしか行けない。

でも事務所側からみると、年輩の方は戦力どころかお荷物なのです。

大手に就職できれば高給で修習費用ゼロ
個人事務所に間違って入ると、低給、激務、修習費用自腹の3点セット

鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後。

全額負担の事務所は滅多にないよ。安心してください。

うちは仕事はある
だけどさばける従業員がいない
先日も電話で所長が仕事を断った
なにげに落ち込んでたな
人手不足でも待遇よくならん、終わりだこの業界

鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後。

証券化の仕事なんて基準の改正で作業量が膨大に。
そんなわけで大手にしか仕事ができなくなった。
残るのは薄利多売の仕事ばかり。
その仕事を中小が採算度外視に受けている。
しわ寄せは所員の待遇ってわけ。

現役田舎だけどコヒョウ年度以外は悲惨だね。

鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後。

神戸で働いてるけど7時帰りで660万。10時で500はきついなぁ。

>>475
東京では鑑定士があまっているよ。
東京では鑑定士になっても夜１０時まで働いて、年収５００万前後。
ほんと、きつい。

10時まで働いて500万前後って個人事務所？

なら汗っつ行けば。鑑定士800万で募集してるよ。ってか10時で500万って言うところもあるって事だろ。給料いいところなんて探せば普通にあるよ。とトイレでマジレス

おれ、修習生で６時にかえれて５００万いくぞ。２０代。

谷だと未経験者でも初年度から500万は軽く超える。

待遇いいところはあるよ
ただ採用されるだけのスペックがあるか、激務に耐える忍耐力があるか
それが問題よ
個人事務所は拘束時間は長いけど所長が比較的まともであれば精神的にはそれほどきつくない
そもそも若いだけでそれ程社会人経験のない奴が続くとは思えないな、受験生諸君
まあでもチャレンジしてみるのもいいかもね

>>480
500万は軽く超えて、どこまでいくの？

>>479
６時にかえれて、その８分後に書き込みかよ。

漏れは479ではないが、8分後に書き込み可能

>>484
そこまでして、書き込む理由は？

6時に帰れて、500万で20代？？？
俺の中で沸き起こっているこの感情は何だ？
この感情を嫉妬と言うんだな、世間では。
くそう、パイパンにしてやりてえぜ。
剃って剃って剃りまくってやりてえ。
二度とチン毛の生えない体にしてやりてえ。

>>485
職場と自宅が近いから可能と言ったまでで、実際そんなアホなことはしない。

大●は士補で600万くらい

現役田舎開業18年だが所得2000から800まで落ちた。復活はないよ。他事業やるしかない。鑑定は終了。

>>140

実務補習の服装について
実務補習生 各位
東京実務補習所では、入所ガイダンスで説明したとおり、受講の際の服装は、「ビジ
ネススーツ」着用を原則としていますが、最近、ジーパン、サンダル等の「遊び」の服
装で補習所にくる補習生が見受けられます。
当実務補習所は、受験専門学校等とは異なり、司法修習所と同様に常に品位を保持し、
社会人としての意識を持ち、公認会計士となるのに必要な知識及び技能を修習する場所
です。プロフェッショナルとして節度ある服装を心掛けてください。
今後、担当委員、講師等からの注意にもかかわらず、従わない場合は出席停止などの
ペナルティーを課すことといたします。
平成18 年3 月27 日
東京実務補習所運営委員会
参考
◎ふさわしい服装
すぐにネクタイを着用できるような服装。
遊び感覚の服装ではなく、きちんと見える格好。
男性は基本的に革靴が望ましい。女性はバックベルトのあるものが望ましい。
▲ふさわしくない服装
ネクタイのできないようなシャツは不適切。
肌の露出度が高いノースリーブや丈の短いパンツは不適切。
スニーカーやミュールは不適切。
スリットの深すぎるワンピースやスカートは不適切。
以 上
（ふさわしくない服装：監査法人提供）

>>490
いや〜、期待されている集団は違うなあ〜。

弁護士個人的にあぼーんするって。
ちゃんと調査したらね。あぼーんするってさ
・仲間内から詐欺で逮捕者が出る
・協力していた弁護士が不審な死を遂げる
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1183900904/337
３６だってよ。いきおいで12月も受験。けどワーキングプアーの旦那いると大変だな。
どこの家庭の嫁もｗ悪意ある第三者ワーキングプアー旦那働けよ。
経営センスゼロのワーキングプアーav男優旦那は外で働けｗ

上：キングたか（投資。たまにｃｍでて稼いでいます。知っている限り）
↓
上中：ちょこぼーる（プロレス出て稼ぎました）
↓
↓
↓
最底辺：ワーキングプアーav男優（嫁に稼いでもらう。恐喝・殺人・侮辱等くらしか出来ない駄目旦那）

>>490
さすが常識人の集まりだなぁ〜。

こうやって、きっちりしてくれてる方がいいな。
私服とかバラバラじゃ嫌だな。

鑑定士の実務修習はジーパンとかもいるの？

普通にいる。崩れ集団だからね。年齢・学歴むちゃくちゃ。

ビーチサンダルは駄目とか注意されるなんて高校の林間学校みたいだね(笑) みっともね

ジーパン当たり前だろ。

短パンの若いやつとかいたよね！

俺だ。ｽﾏｿ

>>490
いかにも典型的サラリーマン

修習は試験なんだから服装なんてドウデモいいぜ。
司法試験でもタンクトップと短パンで受けてるぜ。
講義だけなら、タキシードでいってやる。
絶対受かりたいから、計算問題3回はやった。
95％はとったが、100％無理。
それだけ、ヤス事務所を出たいと言うこと。
会計士みたいに講習だけなら、大島でいってもいいぞ。
それだけ、みんな追い詰められているのさ。

ま、この業界は終わるね。
仲間は資格取ったら、みーんな鑑定業界からおさらばする。
もちろん俺もね。

小生はは帽子（カツラ）は脱がないが試験の時は心配で・・。
カツラ気になって脱げて6割とれないと洒落にもならんからな。

資格なんて本来稼ぐつもりで取得するものだ
稼げないなら外にいくのは当然の成り行き

受かっても働くところがない。
いくつか面接に行ったが、条件がひどい。
だいたい年収300から350くらいかな。

>>506
ようこそ、鑑定業界へ。
爺鑑達が、罠を仕掛けて待っております。

>>506
そのうち試験の難易度と、既存不動産鑑定士のマヌケ度とのギャップに驚くだろう。

冗談抜きに既存鑑定士には驚くよ。分科会に出れば直ぐ分かる。都会は知らんけど。業界の先細りにもね。

仕事が増加してたら合格者も増加するだろ。
仕事がねえんだよ。

協会や国交省も絞りたいみたいだな。俺の知り合い鑑定士も能力あるのに食えないから兼業するそうだ。

二年ほど前に補助マンだったかコスモマンだったか、無資格の鑑定士志望者がいたけど、あいつどうなったのかな。
多分受からず、苦しんでるんだろうな。やめとけっていったのに。

地代の継続事例ってなに？
借地権の更新したときの事例のこと？

よくある「借地権付住宅」の募集パンフレットに載ってる地代って継続事例？

地代の継続事例とは、地代改定したときの事例をいうのでは？
継続地代の評価依頼だって、更新時だけってあり得ないし。
旧借地権の非堅固建物でさえ、更新は20年ごとなんだし、
土地の固都税が急激に上がり始めれば、
地主は、地代増額請求したいと思うのが普通じゃないかな。
（認められるかどうかは別として。）
借地契約書に、2年毎に地代を見直すとか、普通書いてあるとおもうけど。
指導鑑定士に聞いてみよー。

契約更新しなくても、賃料等改定したら継続地代の事例だろ。

＞516
そうだよな。普通に考えればわかりそうなもんだが。
継続地代の評価依頼だって、更新時期だけとかの限定ってわけじゃないんだし。

＞517
その通り。普通に考えれば分かるよ。
借地権更新した時の事例って、そもそもその評価は何のための依頼だ。
そしたら定期借地権の継続地代の評価とか継続地代事例なんて話はないぞ。

＞518
でも10末提出直前のこの時期に、こんな質問はマズイだろ（笑）
他人事ながら、心配だ。

＞519
確かに。
まぁ、今回は評価書提出求められないんだから
継続地代なんて適当な額入れておけばいいんだよ。
結局、契約内容に個別性強すぎて、差配と利回り・スライドしか使わないんだから。

＞520
言えてる。でも地方とかの更鑑しか知らない人だと、
地代改定の事例とか集められると思うのかね？
地主の懐具合とか性格とかあるし、個別性強すぎるから、
普通は地代改定の事例を集めようとは思わないけどな。
（そもそも集まらんし。）

質問者です。
最初、継続地代の比較法はやらないでいたのです。（事例がないから）
指導鑑定士に見せたら、「借地権付住宅のチラシみれば事例あるだろ。なんでやならい？」
って言われて戸惑ってます。
チラシに記載の地代は水準把握資料であって、継続事例ではないのでは？」
といっても聞かないのです。

指導鑑定士がそこまで言うなら、そのチラシの事例を継続地代の事例として
貴方が作ればいいのでは？
そのチラシの借地権付建物が新築か中古か分かりませんが、
結局、事例も修習生が作ればいいんでしょ。

間に合いません。
助けて下さい(笑)

アットホームやレインズの成約のチラシを見たところで、
現行地代しか出てないわけでしょ。
新築に建て替わっているなら、建替え承諾なり契約条件の変更もあるだろうし、
そもそもアットホームやレインズに出ている時点で、売買があったということだから、
当該借地人も当然変わっているわけで、名義書換承諾料も支払っているわけで。
借地権の評価なら、そうした借地権（付建物の）成約売買事例を使うけど、
今回のお題は継続賃料なわけで。
地代改定前も後も地主は同一。借地人も同一人物なのは当たり前。売買前提じゃないんだから。
既に1年やってきて卒業目前なわけだから、
修習生なら、指導鑑定士にそれぐらい、即答で指導できないとマズイと思うよ（笑）
まあ、指導鑑定士に２ちゃんを見てもらってください。

あっ、そうそう。
内訳書の工夫（苦労）した欄に、「指導鑑定士が継続賃料の意味を理解できなくて苦労した。
アットホーム等のチラシの現行地代を、継続地代の事例にしろとか、
意味不明な指導（命令）をするので泣きたくなった。」と書くのを忘れずに（笑）。
指導鑑定士欄には、「当初継続賃料の意味が分からなかったが、
修習生の逆指導により、継続賃料の意味が始めて理解できて、目から鱗だった。」とでも書いておけば、
審査委員もウケルと思う。
確かに、こんな指導鑑定士、結構いそうだ。

市道鑑定士、まじ継賃の評価知らない。
100％事故研究。

継賃の評価、比準一本？でやってるぜ。
意味不明な評価書だ。

皆さみしぃ思いしてなぃ??ここなら近所の人とﾒﾙできたりするょ!!
しかも決してｻｸﾗはぁりません!!
ﾜｸﾜｸﾒｰﾙの得徴は超最先端を行く相手の声をきけちゃったりする所です!!
だから真剣な出会いを求めてる人必見です!!
高学歴の人は人気高いよ
http://550909.com/?f0278059

皆さんもうだされましたか？

俺は今チェック中。
明日ぎりぎりで提出します。

それにしても、松坂おめでとう。
まさか他の試合で中出し子宮していようとは。

チェックも、これだけいろいろな場所に数字やら入ってると「もういいやっ」って
感じになるよね。

教えてください

鑑定事務所に面接に行ったら、とりあえず一年間は補助者みたいなことをして
その後実務修習することになりますっていわれたんですけど
皆さんもそんな感じだったんでしょうか？
やっぱりいきなり経験なしからすぐ実務修習受けるのは無理なんですか？

それは事務所次第。
あの研でさえ、合格者で入っても3年働かないと実務修習を受けさせてもらえない。

>>534
ありがとうございます！
研で３年ですか…長いっすね。
やっぱし、大手は何処でも何年間か働かないと受けさせてもらえなさそうですね
一年で鑑定士になれると思ってましたけど、考えが甘かった

>>535
あくまで事務所次第だよ。個人事務所でも1年でいけるところもある。
俺は修習生だけど、そもそも1年コースの人がダントツ多いからね。
でも経験無しで1年は結構きついスピードだよ。
なにかあれば質問に答えるよ。

534さん
わざわざありがとうございます！
結局事務所しだいなんですね。経験なしで一年はやっぱキツイっすよねー何にも知らないからなぁ
個人事務所だと待遇や修習費用の面でリスクがあるから難しい選択です
運命だと思って、とりあえず受かったところの方針に従おうかと思います

行くなら研か谷にしときな。同じ鑑定士でも世間の評価が全く違うから。

やっと提出しますた
今回はやばかった
みなさんも頑張ってください

俺、地代は近所の月極駐車場でやったんだけどやばい？？

＞540
ヤバイと思うよ（笑）
ネタなら笑えるけど。
ま、出してみて、審査会の反応も見るのも一興かな。

今回って落とすのか？
検算だるいぞ。

だるいね。俺も、残すチェックは、指定類型のみなんだが、これがなかなか進まん。
やっぱり、日頃やり慣れていない類型は、
この金額が動くと、ほかがこう動くという勘が働かないからやりにくいね。

やっと今日の昼提出した。
その後すぐ実査で、今帰ってきて
事務所PCから書き込みしている。
実査したマンションの評価書作らねばｗ

また何か協会から来たぞ。
もう12.5%灰色封筒やめてくれ

　

本日ようやく出しました。
今回分の審査結果はいつくるの。12月頃？

今年度ベースアップした会計士の平均年収

BIG3の東京事務所/今年度ベースアップ後
16年目 パートナー（社員）　1500万〜
12年目　 シニア・マネージャー　1,100〜1,300万
8年目　　マネージャー　 　　　 950〜1100万　
5年目　　シニア　　　　　　　　 　700〜750万＋残業代
1年目　　スタッフ　　　　　　　 　 550〜600万＋残業代

残業代はスタッフで通常180万/年です

おれもさっき帰って来た。
帰ったと思ったら協会から通知が来てた。
あせるからあれ送るな！

>>548
残業代でるんだ〜。
良いよなあ〜。
大きいよね。

地位も収入も将来性も鑑定士の2倍

＞548
その程度だったら谷の方が給料はいいな

金でしか計れないの？
肝心の仕事は？パンフで妄想かｗｗ
育ちの卑しい三流大ｗ

何も教えない、邪魔しない指導鑑定士が
いい指導鑑定士

いい大人が大学なんて関係ないだろう。
車の運転なら誰にも負けないぜ。数学博士だぜ。

>>552

え？谷ってそんなに給料いいの？
監査法人は入所初年度700万みたいだけど、谷は補助者で700万以上いくのか？

いくよ

どっちも500万前後

遡及時点修正て何ですか？最終合意時点と価格時点の価格一緒でやっちゃった。。

>>559
指導鑑定士並みのレベルの低さ

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/money/1183210263/

みんな、10末提出お疲れさん。
第3期は、一発勝負ということで、
日付とかアホのように見直ししてしまい、
最終日の10/31の夜11時頃郵送した。

帰途につく電車の中で、日付が替わり、
こういう思いは2度としたくない、でも、とりあえず開放されたと安堵しながら、
帰宅してポストの中見たら、協会からA3サイズの封筒が。。。

10月29日付で「内訳報告書の‥‥‥お知らせ」？？？
心臓止まるかと思ったぞ！
こういうのは、11月初旬に送ってくれ（怒）
10月31日の提出最終日に届くよう発送するとは、
1年コースの修習生に対する嫌がらせとしか思えん。
（ビビったのは俺だけではない筈だ。）

でも、さすが協会クオリティだと思った。
審査結果をよこすのは異常に遅いが、
こういう直接関係ないことは、異常に速いというか、タイミングが悪いんだよね（笑）

仕事なんて所詮金だよな・・・
儲けるつもりで試験うけて合格したのにこんなDQN業界なんて
今はDQNから脱出するために鑑定士にならなくちゃなんて
鑑定士になっても能力なければ底辺のまま・・・
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　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 ,r '´l　_.　リ　! 　　　/ l.〉　l,r 　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 l 　 ､i(._`　 　 `ｰ-‐'ヽ./ 　 l`
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　　　 r‐ ､　　 　 　 ＿　　i:::::;::;_;l-'´｀ ‐￣._　l　 　_,､_'ノ-　i､._
　 　 l　 　 `-､..-i' ´　　ヽ_,.ゞ- 、　　　　　 r ' ´￣ 　 　 　 /:::::::::｀ヽ
　　　!　　　　　,..rー､　 　 ヽ.　　ヽ 　 　 ./ 　　　　＿,...-::'´:::::::::::::_;/
　　　 ヽ、 　 / 　 　 ,ヽ.　 　 i.　　 ヽ　　　-r:::::'::::´:::::::::::;::::-‐::':´::::::)
　　　　 　`‐/ ､__　./ヽ,入_,ノ　　 　 l　 ,r'´　｀ ｰ ::::_::::::::::::::_;:::- ' ´
　　　　 ＿,/ 　 　 /.　　ヽ_　　 _,.. -ﾍ-'　　　　　　　　￣
　　r' ´　　　　　　ヽ　 　 　 ￣
　　ヽ、　　　　　　_ﾉ

ボク、ドラミちゃん。

不動産鑑定士を逮捕-生駒市の用地取得背任

生駒市の中本幸一前市長(70)らが市土地開発公社に適正価格の約11倍の高額で山林を購入させ、
市に損害を与えたとされる背任事件で、大阪地検特捜部は11日、同市東新町の市役所を家宅捜索した。
また10日夜、山林約4万平方メートルを約1億3480万円と鑑定評価した
奈良市内の不動産鑑定士『高松茂喜』容疑者(58)を背任容疑の共犯で新たに逮捕した。

高松茂喜容疑者は、すでに背任容疑で逮捕されている奈良市の建設会社「ウツミ」元社長内海武正(60)、
同社長小松秀次(63)、同社取締役奥田照子(34)の3容疑者と共謀し、土地の鑑定価格を不当に高く算出した疑いが持たれている。
総合スポーツ公園用地は奈良地裁の嘱託鑑定で取得価格の約11分の1の約1243万円と鑑定評価されていた。
入院中の中本前市長についても慎重に調べを進めている。

高松茂喜容疑者は県不動産鑑定士協会（奈良市大宮町五丁目）の正規会員で、昭和51年4月に入会。
奈良市内で開業している。
同協会は高松茂喜容疑者の逮捕を受け、懲戒処分を検討する方針。

http://www.nara-np.co.jp/n_all/070412/all070412a.shtml
2007年4月12日 奈良新聞

審査結果はいつくるのだろうか

金曜日まで来ないと終了考査の申し込み後に非認定通知の可能性あるよね！
パートのあばさんが形式チャックして認定になるんじゃない？
今回はチャックを甘くするってうわさで聞いた。

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188365876/

審査結果は、12月中頃と想定している。

あながちＤＱＮ業界ってウソじゃなさそうだね。
２ＣＨネタって相手にしてこなかったけど、実際試験パスしてみて思うわ。

業界の方々に質問です。
鑑定業界って転職はしやすいものでしょうか？
最初の就職先は大手にしとかないと潰しが利かないものでしょうか？？

転職は簡単だよ

>>571
乳頭の色は？

>>570
ウエルカム鑑定業界！！！
予備校のパンフレットは大部分が嘘です。
また、徒弟制度が色濃く残っている業界でありながら、師匠が弟子より技術的に
劣る場合がままあります。
普通、ラーメン屋とかの修行なら、師匠は年配でありながらも凄技を持ち合わせており
その技を盗むことが修行になるはずですが、鑑定の場合、盗まない方が変な癖つかなくて
よかったりします。

アナルがばがばになるまで親方に尽くしませう。

田舎の人は若手の足を相当引っ張るらしいね。セコイ業界だな。古い人は談合してそうだからｺｳﾄﾘにでもいえば引退するんじゃない。

>574
そう。「徒弟制度」なんていう場合、師匠には確かに弟子を納得させる
だけの技量があるのが普通。鑑定の場合、爺がPCも使えず、鑑定手法も
理解できず、仕事が全くできないから、ハンコを人質に若者から搾取し
ているだけ。

あえて近いものを挙げるなら、ヤクザが東南アジアとかの女の子からパ
スポートを取り上げて風俗店で働かせているようなものと言えないだろ
うか。

577)
凄い例え。個人事務所は全て、やらなくてはいけないから疲れる。

信じられんようなアホもいるが、優秀な奴もいると言っておこう

＞566
12月1日〜10日位じゃないの？

>>572
大学中退は大丈夫ですか？
大卒とか関係ないですよね。

おい協会！早く認定だせ。

>>581
でもそんなのかんけいね〜〜〜でもそんなのかんけいね〜〜〜〜ハイッ♪おっぱっぴ〜♪(^^)/

ハイッ♪ みんなで、おっぱっぴ〜♪(^^)/
ハイッ♪ みんなで、おっぱっぴ〜♪(^^)/
ハイッ♪ みんなで、おっぱっぴ〜♪(^^)/

でもそんなのかんけいね〜〜〜

転職のしやすさは、
大学中退鑑定士＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞無資格大卒
です。

でもそんなのかんけいね〜〜〜でもそんなのかんけいね〜〜〜〜ハイッ♪おっぱっぴ〜♪(^^)/
ハイッ♪ みんなで、おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/
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おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/

＞567
スマン。
＞金曜日まで来ないと終了考査の申し込み後に非認定通知の可能性あるよね！
の意味が分からん。修了考査の申込期間は、12/17（月）〜なんだが。
11/16（金）は単に、修了考査の案内がＨＰで公開されるということで、
別にその日から修了考査の申込期間というわけではないと思っているんだけど。

11月中が延長申請の申し込み期間で、
12月1日から翌年又は翌々年の11月30日までが
実地演習の期間となることを考えたら、
少なくとも11月中には審査結果通知があるんじゃないかな？

＞588私も同意します。
でも今までのペースだと、審査できるのでしょうか。

第3期の通知が遅延して届いた場合、
その通知を受け取ってから2週間以内であれば、
例外的に延長申請認めると、
協会から手紙きたでしょ。
審査会は11月中にケリを着けたいだろうけど、
念のため、協会で保険を掛けてきたと、俺は踏んだけどね。

独身率の高い資格に思えるが気のせいか?

独立率じゃなくて？（笑）

>>591
決して気のせいではありません。
補助者（2次合格のみも含む）の年収では、妻子は養えません。
自分養うだけで精一杯です。

＞593
それはあなたの事務所が酷いだけ
そんなところでしか働けないあなたもね

↑　嫌韓キチガイ

>ネットで叩いてりゃ満足できる安上がりな人生なんだからそっとしといてあげなさい

http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1163063885/

でもそんなのかんけいね〜〜〜でもそんなのかんけいね〜〜〜〜ハイッ♪おっぱっぴ〜♪(^^)/
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http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1168965643/

>>594
ほう。
そこまで言える貴殿は、どんな状況なんだい？

そうそう。>>593のような状況が普通だよ。薄給で家族なんか養えたもんじゃない。情けない限りだ。

鑑定専業は無理だね。
鑑定業自体、資産評価の一部、アセットに取り込まれようとしている。
何をやっても従属的なポジション。

会計士＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞鑑定士
国家�T＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞鑑定士
旧帝大卒鑑定士＞＞＞＞＞＞（一生越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞大学中退鑑定士

早く、人並みの生活がしたい。
早く、人間になりたい。

ベム、ベラ、ベロ！
妖怪人間！

逆にみんな結婚してるんで焦る

司法書士よかましだから我慢する

今日も、元気で、がんばろ〜！
ＯＨ　ＨＡＰＰＹ〜　ＤＡＹ〜♪♪♪
ＯＨ　ＨＡＰＰＹ〜　ＤＡＹ〜♪♪♪
ＯＨ　ＨＡＰＰＹ〜　ＤＡＹ〜♪♪♪

早く、人並みの生活がしたい。
早く、人間になりたい。

補助者（2次合格のみも含む）の年収では、妻子は養えません。
自分養うだけで精一杯です。

でもそんなのかんけいね〜〜〜でもそんなのかんけいね〜〜〜〜ハイッ♪おっぱっぴ〜♪(^^)/
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おっぱっぴ〜♪(^^)/
おっぱっぴ〜♪(^^)/

谷や研なら600以上もらえるから養えるけど。

http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1170238472/

>>608
谷と研に合格者がどれだけいけるんだよ。

http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1145681004/

早く、人並みの生活がしたい。
早く、人間になりたい。
よくこんな補制度が長続きしたものだ。改革した人は偉い。
ベム、ベラ、ベロ！
妖怪人間！

合格者の平均年齢は30未満だから谷、研、大は余裕で入れるよ

>>613
余裕ではないと思うが。
30未満なら可能性があるという程度じゃないか？
このスレ見てる30未満の合格者が貴殿の書き込み見て、鵜呑みにしたらどうするの？
もしその人が不採用になった場合、責任取れるのか？

今は合格者が少ないから20代なら3人に1人くらいは大手に入れる。
銀行系や鉄道系の合格者は転職しないし。

そうそう。合格して職探すような奴はDQN。

614は学生さんかな？
責任なんか取るわけないだろう？社会に出たら自分で判断しないとね。

会計士＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞鑑定士
国家�T＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞鑑定士
旧帝大卒鑑定士＞＞＞＞＞＞（一生越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞大学中退鑑定士

>>617
責任取れねえなら、断定した書き込みするんじゃねーよ。
それこそ社会人としての常識だろ。
出来ないことを出来ますと顧客に言うのと一緒じゃねーか。
それとも、2ちゃんねるだから何でもありってことか？

それと、俺は修習生だ。
俺の周りで、研に落ちたの知ってるんだがな。
就職活動といっても、今年の合格者だけが動いているわけじゃ
ねーし、実務のない本年合格者より、ある程度実務経験のある
合格者の方を採用するという企業側の考えもあるだろう。
ただ、研の場合は年齢が最重要のようだが。

何がいいたいのかさっぱりわからん

俺もそう思った。バカな奴の自演失敗？　ｗ

つまりは・・・
過年度実務経験アリ合格者＞本年度実務経験なし合格者ってことだろ？
俺がもし人事担当だったら年齢いった本年合格者よりも実務経験のある若い過年度合格者を選ぶかも
要は試験に合格しただけでは待遇の良い大手は無理な面もあるということ
たとえそれが20代だとしても

>>622
それは違うよ。
大手であればあるほど経験は問わない。自前で教育するシステムがあるから。
それに経験と言うが、事務所によりレベルや仕事は全然違うので、この業界の経験は評価しにくい。
また社風もあるので、前の事務所の変なクセがついてる経験者より、とにかく若い合格者を好む傾向が強い。

変なクセって
スポーツ選手じゃあるまいしそんなもん経験者なら１週間で矯正できるよ

谷とかあっという間に募集が終了したな

623に同意。
実務に就いていれば、これが普通の感覚だなｗ

この業界はほんと事務所によって仕事内容やレベルが違う。
実務修習に行って指導鑑定士のレベルの低さがわかったことだろう。
この業界でまともな質と量（類型）の評価書を発行している事務所は10もない。
これら一部の事務所の経験者なら信用できるが、その他の中途は信用できない。

勘違いしている奴があまりに多いのでいわせてもらう。公認会計士は孤高。突然スマン。
だがもう我慢ならねえ。会計士の資格とってまだ１年の俺だが、いわずにはいられなかった。

ちょっと行った会議やパーティーで、よく「会計士いいっすねえ」などといわれる。
別にそうでもないっしょ。でもなんかいわれる頻度が高い。なんでよ？謎だった。

しかし、この間気付いた。声をかけてくる奴はほぼ100%中途半端下位資格の奴なんだよ。
司法書士とか鑑定士とか。税理士とか。
ひでえ奴になると行政書士とか。あえて「中途半端下位資格者」と呼ばせてもらう。

そいつらの「会計士いいっすねえ」の中には「同じ仲間っすね」ってニュアンスを感じる
ことに気付いたんだよ。冗談じゃねえって。仲間じゃねえよ。
「俺の資格は会計士とつながってるんだぜ」みたいなオーラも感じる。つながってねーよ。
完璧に気のせいだ。ふざけんな。

会計士と他を比べてどっちがいいかなんてことはいうつもりはない。会計士はそんなことは
いわない。弁護士や国�T官僚もそうだろう。医師も同じだ。弁理士だってそうだろう。
その資格にプライドを持ってる奴は他を認めつつも他を羨まない。自分の選択に自信を持ってる。
「中途半端下位資格者」はそうじゃない。公認会計士の栄光につかりながら「中途半端資格」を自覚していない。
きもち悪い。一番手に負えないのが鑑定士だよ。
論文あるってだけで会計士と同列だと思ってる。いや、信じてる。心の底まで信じきってる。
ありえねえ。同列なわけねえだろ。いっしょにするな。死ね。

誤解のないように言っておくが、弁護士、医師、国�T、弁理士には敬意を表してる。
こいつらは違う。会計士を羨まない。精神が違う。

もう一度いうが、会計士は孤高。
その他の「中途半端資格」とは違うこと、そして明確に区別されるべき存在であることを忘れるな。

会計士がいいなんて思ったことないよ？

公認会計士は孤高wwwwwww

>>629

>会計士がいいなんて思ったことないよ？

鑑定士スレには会計士コンプ丸出しの書き込みが多く見られるが。

会計士の実態はよく知ってるつもり。
決して羨ましいとは思わない。

実務修習のうちに目ぼしいのと
直接連絡取れるようにしておけ。

628むかつくこんな奴に黙って居ていいのか。内輪もめしてる場合でないだろ。
会計士の商法なんて簡単だぞ。会計士の仕事より本来鑑定がよくって選択したんだろ。それが個人事務所がひどすぎただけ。
会計士より谷原の容姿の行政書士が上だろ。現地取材しないだろ。最近の鑑定士は体が丈夫でないとできない。
毎日、脳みそと下半身を鍛えている。
本当の税理士業務できないだろ。年取ってから、自宅で税理士やるか。十分年金あるか。

釣りだろ
きにすんなよ

孤高な会計士さんはほっとこうぜ

会計士なんか医師弁護士より格下だし、
会計士ごときに
釣られる鑑定士って(笑)www
笑える

ほっとけよ会計士なんて

少なくともまともな事務所に勤務してる鑑定士は会計士を羨ましいなんて思ってないよ
これだけは事実

会計士の話になるとすごい反応ｗ
やっぱコンプすごいじゃん

>>632

会計士の年収の実態

ディレクター（社員）　　16,500,000
シニア・マネージャー　13,680,000
マネージャー　　　　 　12,240,000　
シニア　　　　　　　　 　 6,970,000＋残業代
スタッフ　　　　　　　 　 5,445,000＋残業代

残業フルチャージで入所5年目で1000マソ
残業時間も一日平均で2〜3時間（年間180ｈ程度）
転職は外資系IBやコンサルが急増中

>会計士の実態はよく知ってるつもり。
>決して羨ましいとは思わない。

藁

会計士って思ったより頭わるいんだな。

30過ぎて年収500万を下回ってる鑑定士なんて無職みたいなもんだろ

会計士必死だなw

>>643
だから食えないんだって
何回言えば分かってくれるんだ、受験生君
会計士云々、コンプとかっていう以前に頭にすらない
この業界に来て数年、食いつないでいくことで頭がいっぱい

>>632

会計士の年収の実態

ディレクター（社員）　　16,500,000
シニア・マネージャー　13,680,000
マネージャー　　　　 　12,240,000　
シニア　　　　　　　　 　 6,970,000＋残業代
スタッフ　　　　　　　 　 5,445,000＋残業代

残業フルチャージで入所5年目で1000マソ
残業時間も一日平均で2〜3時間（年間180ｈ程度）
転職は外資系IBやコンサルが急増中
>>632

会計士の年収の実態

ディレクター（社員）　　16,500,000
シニア・マネージャー　13,680,000
マネージャー　　　　 　12,240,000　
シニア　　　　　　　　 　 6,970,000＋残業代
スタッフ　　　　　　　 　 5,445,000＋残業代

残業フルチャージで入所5年目で1000マソ
残業時間も一日平均で2〜3時間（年間180ｈ程度）
転職は外資系IBやコンサルが急増中

鑑定士相手にずいぶん必死ですな。

「素人なんだから本来なら授業料を払うべき」
的なことを言う所は避けるが常識

会計士＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞鑑定士
国家�T＞＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞鑑定士
旧帝大卒鑑定士＞＞＞＞＞＞（一生越えられない壁）＞＞＞＞＞＞＞大学中退鑑定士

http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜橋の無い川〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ

弁護士、医師、国�T＞会計士＞弁理士、税理士＞鑑定士、こんな感じだろ。

http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html
公認会計士 難易度：特Ａ
税理士 難易度：特Ａ
ΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠ万里の長城ΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠΠ
社会保険労務士 難易度：Ａ
不動産鑑定士 難易度：Ａ
行政書士 難易度：Ａ
中小企業診断士 難易度：Ａ

だいたい鑑定士は他の士業を気にしすぎるね。
合格率だの難易度だの比較する必要ないね。
自分の選択に自身を持っている鑑定士も孤高。

もう通知が届いているみたいだね

↑ありえん

＞654
何の通知？通知と言っても、いろいろあるんだが。

評価書提出の通知のことだよ

＞657
10末提出分。。。しかないよな（怖）
直撃？知り合いが喰らったの？

ああ、魚雷直撃だよ
2発

切実だね。類型は？

区分と借地権付建物だよ

一斉取締りがあるようです。
評価書全部提出です。

評価書全部提出でも文句は言えないよな
協会のことだからあり得る

オレも来たﾎﾟ

今週末までにみんなに届くよ！

＞661
外形的審査でやられたの？キツイな。
2件なら、歯を食いしばれば、ギリギリ提出できるかどうかだな。
ここまで来たら、意地でも提出するしかない。
後は配達記録を受け取ってから何日猶予があるかだ。
頑張れ。

地方はこれからなのか?

週末地獄を見るな。

修習延長の開始が今月の15日からだから、原則としてそれまでに通知が届くようにしている
んじゃないかな？
でも、協会のことだから口頭試験までに前件評価書提出に方針変更があってもおかしくない。
それくらいの覚悟は必要。

一斉通知?
それとも順次出してるのか?

順次です。金曜日までに来ます！

でも、内訳書だけで否認定喰らうより、マシな気がする。
内訳書だけでイキナリ否認定を出されるよりは、
評価書を見てもらってから、
認定・否認定を決めてくれた方が、俺はいいけどな。

みんなにきます。

全員に通知出してるの?

全件提出なのか？抜き打ちで数件？

全員です。
内訳書がなくて評価書がないのは不正です。
不正はゆるしません。

俺の場合は抜き打ちっぽい
理由がわからん

＞669
確認テスト、第1期・第2期で既に否認定を出された人が、
11/30までに修習期間の延長を申請するんじゃなかったけ。
今まで全認定できて、第3期に否認定を喰らった場合、
否認定を知ってから2週間以内に申請すれば、
修習期間を延長できると、「注意喚起」通知に書いてあったと思ったが。
俺の勘違い？

でもさ、金曜日までに、順次、抜き打ちで提出させるなんて
どこにも公式発表ないよ。
なんでわかるの?

内訳書がなくて評価書がないのは不正です。
不正はゆるしません。

＞677
通知に、評価書を提出させる理由が書いてないの？
そりゃ、困るだろ。
理由の記載がなけりゃ、確かに抜き打ちチェックの色彩が強いな。

内訳書がなくて評価書がないのは不正です。
不正はゆるしません。

明快にも抜き打ちきてます。

配達記録で来てるの?
漏れ一人暮らしだから受け取るのに数日かかる

内訳書がなくて評価書がないのは不正です。
不正はゆるしません。

大多数の修習生は内訳書しか作ってないからな

内訳書のみで評価書がないのは不正です。
不正はゆるしません。

もう出してしまったし、しょうがないや。
寝よ

内訳書のみで評価書がないのは不正です。
不正はゆるしません。

私も区分がきたよ(´ω｀

1件だけならどうにかなるよ。
問題は納期というか提出期日だな。
何日猶予が与えられているの？

ネタてんこ盛りｗ

＞692
やっぱりネタか。
修習生は、区分とか普通言わないからなｗ
提出期限を書けないのは、所詮ネタだから。

私のは9日付通知で16日までだよ。

＞694
配達記録の郵便追跡サービスで検索して、
協会の発送日を教えて貰えれば、
貴方のいうことを信じようと思います。

別に信じてもらわなくても、私は困らないしw

出口調整が始まりますた

所詮ネタだから誰も困らないけどｗ

みんな開業予定なのかな生活できる？市場調査したの 俺は田舎へ！

空白国で新君主でデビューか

田舎じゃ営業力がないとこれからは生きていけないが、もう営業先もなくなってきたよ。

皆にくるとしたら、「口頭試験のための」提出ってこと？

＞702
ネタをあまり真に受けないほうがいいと思うよｗ
そもそも1年コースを脱落している人もいるので、
修了考査云々で評価書提出のことまでは考えなくていいのでは。
第3期提出分が全認定されて、初めて修了考査の心配だと思うけどな。

そもそも第三回は評価書の提出は求められないはず。
協会の通知にあったろ。

そうだよ。「注意喚起」通知に書いてあったろ。
受験生は、それを知らないから、
配達記録と書けば、修習生が慌てると思っているだけｗ

本当に通知きてるよ。
見てみなｗ

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/jitumu_j/info/3rd_hokoku.pdf

だから、これが「注意喚起」通知だろｗ

新しい修習生と受験生（笑）のために、「注意喚起」通知を要約すると、
こういうこと。
�T．3末提出、7末提出分で即決否認定項目があった場合、
内訳書の再提出（修正、場合によっては評価書提出）を認めていたが、
10末提出分では、本来の審査基準に従い、即決否認定事項があった場合、
内訳書の再提出（修正、場合によっては評価書提出）を求めることなく、
否認定とします。
つまり、10末提出分では、ミスがあっても再提出（修正、場合によっては評価書提出）の
救済措置がないということ。

形式審査で評価書提出は求められないが、実質審査では相変わらずありますよ。
もう来てる人ちらほらいますよ。評価書提出の猶予期間は1週間。

＞709
俺708だけど、評価書提出まで1週間猶予くれるなら、
審査会は良心的だと思うけど。

1週間でも3発とかくらうとアウトだろう。
仕事の状況にもよるが。

そうだよ。
勘違いしてる人がいるけど、評価書提出＝救済、だからね。
本来は評価書提出ではなくて、そこでアウト。
でも評価書を見てくれる。救ってくれる。

でもそれは3発もらう方にも問題があるんじゃ。。。
今回は「注意喚起」通知を見て、
出し直しがないということで、皆、相当見直して提出していたからな。
やっぱり、内訳書2枚で実質審査でアウトと言われるより、
評価書を見て、判断してもらう方が、修習生にとってはいいことと思っただけだが。
一応、抗弁のチャンスは与えてくれるわけでしょ。

http://www.hp.jicpa.or.jp/

圧　倒　的　。

＞714
まさか元鑑定士受験生、現会計士受験生とかじゃないよなｗ
鑑定士試験受かんない奴が、ハードル上げてどうすんだよｗ

むかしは鑑定士→会計士は凄く多かった。科目免除の恩恵があったからね。
だから会計士で鑑定士試験合格者は結構居る。受かってるだけが多いけど。
今の制度だと逆方向の恩恵しかないよね。

会計士合格→鑑定士合格の例は、それなりにいるのは知っているけど、
その逆は俺の周りにはいないなあ。
会計士受験生→鑑定士受験に転向後合格も知っているけど、
その逆は聞いたことがない。俺の周りでの話だけどね。
スマン。板違いだな。
誰か、10末提出分について情報とかないかね？

鑑定業界なんか落零れの掃溜め♪(笑)

なんか早起きしちまった。
いつもなら2度寝だが、
ネタとは言え、（審査→事務局伝達→通知作成→配達記録発送という手続はそれなりの時間がかかる筈。）
非修習生に煽られるのもいい加減ムカツいてきたので、
10末分の一般類型の評価書・試算価格表を印刷して、
電車の中や昼休みに再チェックすることにしたよ。

落ちろwww

今日、知り合いに聞いたけど、彼らの周りも含めて、
やっぱり配達記録が来た修習生はいなかった。
今日は、早起きし過ぎて、1日中眠かった。
昼休みに、内訳書と評価書を見比べていてたけど、
評価書提出命令の可能性がないのであれば、虚しい作業だと思った。
審査会が、修習生を救済するために評価書提出命令を出さないのは、
「注意喚起」通知で知らせてきているし、
修了考査の予定申込期日を考えれば、
審査会側にも、あらためて評価書をとって、
再審査している時間もないと考えるのが普通だな。
あせって損したｗ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%80%E4%BC%8A%E3%81%AE%E5%85%A5%E5%AF%87

配達記録が怖くて仕事ができるか。そんなの関係ない

第一回終了考査の案内出ましたね。

>>717
俺の友人は会計士働きながら合格→鑑定会社勤務→鑑定士働きながら合格→会計士は全く使ってない。ってのがいる。彼曰く、鑑定が好きなんだとさ。

>>725
かつてみたいな２次までなら、共に合格って仰山いるが、共に資格登録まではきつい。

久しぶりにこのスレ見たが、見ないほうが
よかったなｗ
7月末提出分で抜き打ち2件喰らったんだが、
もしかして、また恐怖の配達記録が来る可能性が
あるってことだな、皆さんの書き込み見ると。

2件って既に抜き打ちじゃねえだろ ｗ

>>728
提出理由ははっきり書いてねえんだぜ。
「内容確認が必要」という記載のみ。
内訳書どおりの評価書（まあ内容改変する
訳にはいかねえから）提出したら、認定だった。

貴殿はまだ喰らってないようだな、その書き込み見ると。
配達通知爆弾が貴殿に落ちることを願ってやまない。

初歩的な質問ですが、実務修習って日曜日でも可能なものなの？

>>730
鑑定会社や鑑定事務所だときついと思う。
というのも、指導鑑定士が日曜出勤になるしな。
可能性があるとすれば大学か？
日大か明海の人、回答ヨロシク。

大学は尚更無理

>>731
>>732
ｻﾝｸｽ
働きながらは無理なんかなー
仕事辞めて実務修習なんて将来の事を考えると
リスクでかすぎるしな、、、

大学に逝って、月〜金普通に仕事して、土日修習するしかない

土日は出向いていません。

明快だか日大とかに直接聞いてみたら?

例外的に土曜日も受け入れるケースもあるが、２年コースのみ。

＞729
俺が建付地で配達記録＆評価書提出命令もらったときの状況に似てるな。
その後の集合研修で、情報交換したけど、
明らかに俺より記載抜けがある人でも、
評価書提出命令くらわずに、認定が出ていたので、
結局、採点する審査委員の心証により、かなり左右されるものなのかと思った。
そういう意味では、抜き打ちではなく、
単に採点していた審査委員の心証の問題だったんじゃね？とも思う。
ま、こんなこと、修習生の妄想でしかないけどね。

ドーベルマンは死んだ

今日、ＨＰで公開された「修了考査受験案内」を見た。
意外だったのは、23物件のうち、原則1物件を選択して口頭試問を行うこと。
23物件、広く浅く聞かれると思っていたが、これだと1件を狭く深く聞かれる感じだな。
ほかは拘束時間が3〜4時間あること。
これだと修了考査日・時間帯ごとに、修習生には同じ類型が選択される感じだろうか。

>>729
2回目は評価書提出食らってるヤツのほうが圧倒的に少ないんだぜ？
その中で自分が2件指定されたのが只の不運だっての？
もし俺がそうなったら他人に比べて評価書の内容が薄かったって
発想に行き着くと思うんだけどな。

ちなみに俺も1回目の時は評価書提出喰らったよ。
だから2回目の時は内訳書の補足説明欄等をほぼフルに使って
良い意味で目立つようにして提出した。厳しい人に当たっても
納得してもらえるような内容にしてね。当然全て内訳書のみで認定だった。

貴殿が学習能力のある方で無事合格されることを願ってやまない。

がんばった人はみんな認定だ！！！

>>741
ちなみに俺は1回目喰らってねえぞ。
2回目にしても、貴殿のように補充欄を使って説明したし（ちなみに評価書提出は借地権と底地）
借地権は4手法、底地も2手法使って算出した。底地割合による価格も参考として算出した。
特に借地権の案件は物納がらみの難しい案件を使ってしまったため、詳細に説明しないと
分からん案件ではあったが。。。
といっても、あの欄で全てを説明するのは無理だけどな。
でもあれだけ説明すれば、分かるだろうにというのがあった。

一方、以前「底地の収益価格を算出しないで認定もらった1年コースの
人間が同じ職場にいる。」と2年コースの人からの書き込みがあった。
だから、収益価格出さなくても大丈夫ですか？と質問していたが、どうだ
この差は。
おかしくないか？
俺は政治的力学に近いものが働いているように感じている。
つまり、実務修習関係者（審査委員等）の勤務先の修習生などに再提出を命じると
言うことになると、指導鑑定士が指導していないこととなり、結果実務修習関係者
（審査委員等）の沽券に関わる問題となるので、実務修習関係者（審査委員等）の
勤務先の修習生には再提出はさせないというようなこともあるのではないかと。
他にも年齢的なものや3次試験受験資格の有無等（修習を3次試験の救済策と位置づけて
いないと明言している以上、3次試験受験資格のある修習生に対しては、あたりが厳しい
ということもあるんじゃないかなと）。
評価書の内容確認に必要なら、具体的に何に対して確認が必要なのか書ける筈じゃねえか？
敢えて抽象的な文言に終始することで、実務修習委員会がどのようにでも操作できるように
していると思うんだがな。

ただ、評価書書いたことで勉強にはなったから良かったと思っている。
作っている最中は間に合うかどうかで、ずっとイライラしていたけどな。

それにしても、貴殿は随分素直な人だな。

失礼。
今402見たら、底地ではなくて、借地権の方の収益価格出さないで認定取れたの
間違いだな。

みな大変だね。実務ではあまりない評価だけど。

>>743
計算ミスあったんじゃないの?
軽微な計算ミスでも評価書提出食らってるよ。

>>746
おはよう。
計算ミスないですよ。
何度も検算して提出したしな。
だから、最後まで何が問題なのか分からなかったんだよ。
計算ミスしていたら、それは俺が悪いし評価書提出やむなしだが。。。
おそらく、今の時点で再提出求められている人でも、訳が分からん
まま通知が来てしまっている人もいるように思うが。

＞743
俺738だが、集合研修での修習生との情報交換で感じたのは、
741の指摘とおり厳しい（細かい）審査委員と甘い（寛大な）審査委員がいるようだ、
ということ。
違う審査委員が採点したいたら、評価書提出命令出すことなく、普通に認定されていた可能性が高い、
と俺は思うけどな。
評価書提出命令の理由が「内容の確認のため」とあったのがその根拠。
計算ミスなら、再提出の理由にその旨書かれる筈だから。
単に厳しい審査委員に当たってしまったというだけだと思うよ。

評価書や内訳書を採点するとき、指導鑑定士名や修習生名は、
事務局で黒塗り等をして、審査委員に渡して、採点していると思う。
根拠は、内訳書の右下欄に「整理番号」欄があることと、
第1期提出分については、不動研の修習生も結構、評価書提出命令を喰らっていたから。
3次の受験資格のない修習生も、それなりに喰らっているしね。
但し、第1期で喰らった修習生は、猶予期間が3日しかなかったので、
相当冷や汗を書いた筈で、第2期は慎重に対応したから、
第2期提出分は、何事もなく認定というのが多かったと思うけどね。

しかしここまで特定怖れない情報公開っぷりはすげぇな。
もしここの修習生に知り合いがいたら一瞬で特定されるだろうにｗ

傍観者気取りの過年度２次合格者のオレとしては
早く実務修習合格者の進路状況などの報告を見てみたい
それ見て今後実務修習するかどうか決めるから

そういう人、多そうだよね

内訳書のチェックは指導鑑定士と氏名をきってるらしいぞ。
案件の問題点のとこに指導鑑定士○○先生と現地調査を慎重に行ったって
書けっていわれた。

最後に、ものすごい大どんでん返しが待っている。
　
ヒント　:　努力した者はバカを見ない

さっぱり貴殿のおっしゃる事が分からん。

実は課題さえ提出すれば全員合格とか
だとすれば宅建の実務修習並みのザルだな

>>755
受験生らしい書き込みだなｗ

でも実際ザルだよね。評価書提出喰らって、それでも非認定というのは聞いたことがない。

目黒のオバハン

非人定になった人も、提出期限に間に合わず、コース延長した人も結構いますよ。

暇な職場の人間ほど合格しやすいのは3次試験と同じだな

俺も聞いた限りでは非認定は、それなりにいるみたい。
確かに２ちゃんしか見ていないと、全員認定のザルに思えるかもなｗ

とりあえず制度改定初年度の認定率を早く知りたいな

俺は魚雷を受けすぎて、期限内に評価書が提出ができず、自動的に期間延長だよ。
生き残っている連中は俺の分まで頑張ってくれ。

初年度の認定率って、次年度以降の参考には、あんまならんと思うよ。
来年度は、採点基準も大幅に変わるようだし。

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/jitumu_j/ensyu/yousiki/kaitei_taiou.pdf

サンタさんへ
今年のクリスマスプレゼントは、修了考査挑戦権を御願いします。

修了考査挑戦権かｗ
なんかタイトル戦みたいだな。
10末提出時は、あんなに辛かったが、
もう11/18なんだよね。
月日が経つのって結構早いと思う。

サンタさんへ
今年のクリスマスプレゼントは、金1億円を御願いします。
それならばこの先10年DQN補助者でかまいません。

明石家サンタに不幸ネタ持ち込んだら？

第２回のてびきが届いたな。
そろそろこの板も代替りだな。

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　　　　　　　　　　　　　　　　| ﾐ./　　＼,)(,,／　　ヽﾐ | お前借お前受けだ
　　　　　　　　　　　　　　　（ 6. 　　-◎─◎-　 　 ∂）--,,,_モチベーションあｐしたろ。
　　　　　　　　　　　　　 　,／ヽ 　∴ ）（o o）（ ∴　ﾉ　　　, ﾞ', 可愛がりウンコ稽古行ってこい
　　　　　　　　　 　 　 　r´　　ヽ ､ 　　,_ ３_,.　　 .,,ﾉ　　　 /　 l
　　　　　　　　　　 　 _,f'､　　　,,　ヽ._＿＿＿__.ノﾞ''''i､,-''"ﾞi　　i
　　　　　　　　 　_,,r''´　　ﾞ　"´　　　　　　　　　　　　i　　　l　 ,'
　　　　　　　,,.‐'´　ﾞ'' ,､,,‐'iﾝ' 　　.....　　 ..:::..　　　　　', r,‐‐'　ﾉ
　　　r､__,-'´　　 _,,-'´_,,,.-ヽ,　　　　　 　,' '､　 　 ｡　 l i,）　 /-,,_
　 ﾋ'-'ゝ. ､ ,,.-‐'',.-''"´　 　　l'､,. ｡　 ,...ノ　　ﾞ'､,,_　　ノｿ_,／　 　 ｀ﾞ'‐,
　 ゝﾐ_,,ノ"　　,'´　　　　　　 iヽ,｀ﾞﾞﾞ´　　　　　　　ﾞﾞ"./~i　　　　　　....::',
　　　　　　　 ﾄ;:::..　　　　　　',　i'､　　　　　　　　　,/ﾉ.,ﾉ　　　　 ..::　ﾞﾞ ',
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　　　　　 ／　（⌒）　 （⌒） ＼　　　やったお、あこがれの鑑定士になったお！
　　　　／ 　 ///（__人__）/// ＼　　これでDQNから脱出だお！
　　 　 |　　 u. 　 `Y⌒y'´　　　 |
　 　 　 ＼ 　 　 　 ﾞー ′　　,／
　　　 　 /⌒ヽ　 　ー‐ 　 　ｨヽ
　 　 　 / rｰ'ゝ　　　　　　　〆ヽ
　　　　/,ﾉヾ　,>　　　　　　ヾ_ノ,|
　　　　|　ヽ〆　　　　　　　　|´　|
　この先も低所得DQNが続くとは、本人も全く気づかなかった

代替りか。
このペースだと、修了考査の申込期間ぐらいで、1,000埋まりそうだから、
ちょうどいいんじゃないの？

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面接、2日以降だと有利だよな。
初日は情報なさすぎてきつい。

確かにね。何にしてもそこまでたどり着けるか･･･

今、戻ってなければ平気でしょ！
形式で戻ってなくて実質審査で落ちてるやつなんている？
形式で通ればとおるんじゃない？

まだ気は抜けないよ。

修了考査の申込みが12/17からだから、
それまでには、認定・否認定の結果通知くることぐらいしかわからんｗ
ま、その通知がくるまでは、気は抜けないね。

自分では気がつかない落とし穴あるぞ。
去年みなしでえらい目にあった。

勘違いしてるね。形式で一発アウトは、実質審査の結果発表と合わせて行われる。
つまり、今の段階で形式審査での非認定はガンガン出ている。
ただ、それが判明するのは実質審査の結果発表まで分からない。
形式で落ちたら、その時点で知らせてくれる訳ではないのだ。

>>780
そのとおりです。

でもさ、ここまで全部認定なのに、たった1件形式でひっかかってまた来年って、納得いかないぜ。

形式のミスは救済で先週に戻ってきてる。
結局、計算ミスあっても評価書提出。
先週、評価書提出の通知が来てなければ認定決定だよ。

そうなの？だったらいいんだけど。

おれも評価書提出の通知が来たよ。

>>785
何件？理由は例の「内容確認のため」？

>>786
そうです。配達記録できて、期限は木曜日までです
今、一から評価書作成しています

今回は、理由が記載されておらず、内容確認で来た人が多いよね。

>>787　ネタ決定（笑

>>789
いやいや、本当だよ
僕は日曜日にきましたよ
びっくりしたけど、１件だから間に合いそうだけどね。
今日協会に電話でききまくったしね

うーん、本当に配達記録出してるのかなー。
俺も俺の周りも受け取った人はいないんだけど。

俺もこのスレ読んで、本当に通知出してんのかねって
思ってたけど、今日配達記録がきた。まじで泣きそう。

もう出しちまったんだから、くよくよしてもしょうがないだろ。

＞792
別に悲観することない。
形式審査ではねられて、先に進めないより全然マシだ。

このスレは、鑑定業界の悲惨な現状を示してる名スレだ。
どんどん荒らしてageていこう！
まぁ、食えないし、ジジイが威張ってる最悪な業界だから、自殺願望のある人はどんどん受けたらいいよ。
今日、会員録と糞手帳が来たけど、持ってるのが恥ずかしいからすぐ捨てた。

795俺も捨てた。ｾﾝｽがない。仕事に役立つ情報がない。耐用年数表とか、年齢早見表とか。
自慰間淘汰までもう少し。パソコンできないのに公示ができるのか。
いつまで、空爆続くのかな。いつまで防空壕に避難すれば良いのかな。
もういくつ寝れば鑑定士かな。

僕の事務所の先生は、ワードもエクセルも触ったことすらなく、地価公示システム
のインストールすらてきず、ヤフーを真顔でヤホーというような人ですが、淘汰さ
れてくれますかね。現在はこんな糞でも2000マン売り上げてますが。

配達記録は、今日も来ていなかった。
787の人は、今日22日（木）が評価書提出期限なんでしょ。
仮に配達記録の話が本当だとしたら、
11月中の認定・非認定の通知は、日程的に無理だよね。

まだわかってない奴がいるな。
>>780が正しい。
みなし出した人ならわかるだろう。

必死だな
よほどDQN補助者から脱出したいんだな

俺の事務所の爺は、勿論パソコンなど使えず、収益関係はさっぱり、評価書そのものも全く理論的でない、
これが「感定士」かって感じ。こんなのが指導鑑定士で良いのか？
さらに最悪なのは、売上ダウンを埋めるため俺に宅建業もやらせ、土日祝日出勤は当たり前。
無論、給料はそれ程もらえない。（500万円など到底及ばない）
この業界も先が暗いので、資格とれてもとれなくてもサッサとこの業界から離れたい。

鑑定士でも鑑定事務所に残っているのはカスみたいなものだろ。
優秀なのは資格取ったら他業界に行っているよ。

優秀な鑑定士→大手デベ、外資、金融、鑑定もやってる総合会社、待遇のよい鑑定事務所
　　　　　　→600〜1000万以上　　　　　
DQN鑑定士→DQN補助者＋10〜15万程度の待遇で引き続き勤務、独立、下請
　　　　　　→400〜600程度
二極化酷えー

鑑定専業で給料のいいところは完全にブラックだしな
他業界への転職のスキルが身につくのが唯一のメリット
中小個人事務所の勤務鑑定士は最低の選択

>>802 受験生乙

業界暗すぎ、協会は何もできない。掛け声だけ。固定を義務鑑定にし工事みたいに出来なかったのが敗北。見通しない。

固定の完全割当とかして鑑定士の収益基盤を安定させると、
必然的に簡易鑑定をする輩がいなくなっていいのだが。

転職市場での価値はあるんだから業界のことなんてどうでもいいじゃん

鑑定業界ぬるま湯で楽ちんだけど。

>>808
転職市場で価値が出るかどうかは鑑定業界に入る以前の職歴及び試験合格後の勤め先、自己鍛錬の度合いによります

810は個人事務所？
少なくとも君よりは精通してるつもりだよ

俺の経験上、転職市場での価値は鑑定事務所の格に比例するね。
次に年齢かな。
35歳以下で谷や研での経験者（3年以上）なら他業界でも引っ張りだこ。

うちの次移管、丘陵に文句いわない、独身の補いないか探してた。
少しは、危機感持ってるみたい。遅い。メールも出せないけど。
最後は、自分で何でもできる人しか残れないわね

東京（転職前提）と地方（固評の割当均等・安定化）を同一に論じてもね。
東京の場合、年齢、職歴（鑑定業＆金融・デベ等）、スペックの3要素が、
転職市場で要求されるのは、誰でも知っていること。
なんか、ここも「鑑定実務＆閑話スレ」みたくなってきたなｗ

この中に↓把握してる奴いる？

http://same.u.la/test/r.so/money6.2ch.net/eco/1195657990/1-

↑程度の差あれ、当然に認識してるだろさ。

ところで鑑定士になれたら事務所に恩返しのため1年位やりますか？

まだそんな寝言言ってんのかこのお花畑左翼が

恩返しの必要あんのかな
ていうか・・・人手不足だから後釜できず強制的に・・・1年拘束・・・

鑑定士になって1年も留まっていると、転職市場ではマイナス査定でしょ。
スペックが低いから留まっているぐらいにしか思われないのでは。

「恩返し」だなんて･･･
共産主義に走れとまでは言わんが、少しは世の中のしくみを勉強した方がよいと
思ふ。

業界健全計画＝鑑定評価依頼の移行必要
能力不足の爺鑑(全員とはいわない）＆無資格補助者(延命効果）→若手鑑定士へ

うちも人少ないから俺やめたら大変になると思う。

やっと健全になるな。
昔から、補助者同士のお互いお察ししますというアイコンタクトだもんな。
ちょっとした牡丹の掛け違いで、就職先が研と自移管とでは
人生狂わすから。これからの人は大学へいきなさい。
恩返し、いままでが恵まれすぎてたということさ。

何も分からない爺さんは淘汰されて、試験難化でアホな奴は受からない。
確かに20年後くらいには改善されるのかもな。

お礼奉公、お礼参りの間違いでないのか

暇だ。

仕事忙しいぞ。最後の口づけ。いや方向。

内訳書とかまだ戻ってきてる人いる？

今週はくるらしいよ

12月の中頃だよ

戻ってきている人はいるみたい。
まあ、何の前触れもなく、いきなり否認定になるより、全然いいよね。

瀬をはやみ　岩にせかるる滝川の　割れても末に逢はむとぞ思ふ

鑑定事務所で、朝礼とかある？

うちはない。

暇なんでこれ読んでた。
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/jitumu_j/jukou_info/ANNAI.pdf
「（4）付近案内図、地形図に住宅地図を使用しても問題ないか？
著作権、個人情報保護法を遵守する観点から不適切です。
地図選択の判断も審査対象となる事項です。」
。。。とりあえず、事例カードにも住宅地図を使わなくてよかったと思った。
あっ、でも地歴調査で、過去の住宅地図を調べたって書いちゃったよ。

わざわざ白図を買ったのか？
協会くだらない。

住宅地図購入者ならまだしも、どこかでコピーして無断使用なんぞ許しません。

仕事しろ。滅び行く自移管のために。
丘陵の10倍働け。サービス残業しろ。

研か谷、悪くて大。この三つに入ってれば次が見えてきます

暇な奴なんているのか?
今月休み無し。

堅が一番、勉強になるし時間保てる。

件ね〜
勤務支所・部署にもよるけど、概して大した実力付かないよ〜
独立後のネットワーク期待のみ。

鑑定事務所で力をつけるなら谷で東京か大阪勤務しかありえない。
体育会系で大変だけどな。

＜児童盗撮ビデオ＞警備員が教諭の机から発見、脅迫し逮捕
　女子児童の盗撮ビデオテープをゆすりに使い、
大阪府東部の市立小学校の男性教諭から金を脅し取ろうとしたとして、
３０代の警備員の男が恐喝未遂容疑で大阪府警に逮捕されていることが分かった。
警備員宅などから多数押収されたテープなどには児童の裸も映っていたという。
画像内容から、学校関係者が撮影に関与した可能性も浮上している。
市教委は本格調査に乗り出した。府警もテープの撮影日時・場所の特定など制作の経緯を
慎重に調べている。(毎日新聞)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071129-00000062-mai-soci

紹介募集
1 ：taka：2007/09/22(土) 13:03:21
（省略） 都内か神奈川のラブホで遊びます。
他の条件はメールで言います。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/news/2459/1190433801/l50

実務修習のシステム教えて

何を聞きたい？
事務所の評価書をコピー＆ペーストでエクセルに貼るだけだ。
あほ協会が。

研がなんだかんだいって一番だろ。600人クラスの鑑定事務所なんて研しかないし。

＜児童盗撮ビデオ＞警備員が教諭の机から発見、脅迫し逮捕
　女子児童の盗撮ビデオテープをゆすりに使い、
大阪府東部の市立小学校の男性教諭から金を脅し取ろうとしたとして、
３０代の警備員の男が恐喝未遂容疑で大阪府警に逮捕されていることが分かった。
警備員宅などから多数押収されたテープなどには児童の裸も映っていたという。
画像内容から、学校関係者が撮影に関与した可能性も浮上している。
市教委は本格調査に乗り出した。府警もテープの撮影日時・場所の特定など制作の経緯を
慎重に調べている。(毎日新聞)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071129-00000062-mai-soci

紹介募集
1 ：taka：2007/09/22(土) 13:03:21
（省略） 都内か神奈川のラブホで遊びます。
他の条件はメールで言います。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/news/2459/1190433801/l50
738 ：名無し検定１級さん：2007/11/29(木) 21:06:58
　　※※※　梅田駅前のアイドル・若芽へ捧ぐ、素敵なクリスマスプレゼント！　※※※

　　　　　　　　　　　　　　　　　　/⌒ヽ⌒ヽ

>>848
大部分が更地評価ですぞ。

更地が難しい。特にマンション想定の開発法

鑑定士になったら転職する人どれくらいいる？
修習終了後どうしますか？

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1195953690/802
誰だよ、そのドクター林って、
アダルト関係に協力者ドクター？
偽医者？

反応して反論してスルーsageいることは大して儲かってない開業医だなドクター林
その手に詳しい医者いるしｗ 新宿おる医者、特に風俗系の受診者多い医者は、
その手話はよく知っておるからのｗｗｗｗ
貧乏ﾎｽﾄ坊やに貧乏医者。貧乏がいけないのか？モラルなきものが貧乏を言い訳に犯罪をするだけｗ
ところでドクター林ってどの医師会？ｗｗｗｗｗ
ドクター林。医師法違反かも？わかるよね。どこから医師免許停止命令くるかｗ
所轄官庁（�@厚生労働省�A警察庁�B経済産業省�C文部科学省�D環境省）からくるね・善の騎士団

来年鑑定士になったら給料いくらになるんだろ？

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
弁護士、会計士合格者増　鑑定士大幅減少難化。 [shihou]
不動産総合デベロッパー+ﾏﾝﾃﾞﾍﾞ6 [就職]
【before】私大バブル1992 part3【end】 [学歴]←大学受験地獄、就職氷河期、鑑定事務所での低所得の三重苦を味わった30代前半とみたｗ

暇なんで修了考査受験案内を見ていた。
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/jitumu_j/ensyu/kousa.pdf
最後のページの受験願書の記載例で、
受験生名が「鑑定太郎」はオーソドックスなんだけど、
指導鑑定士名が「実務四郎」となっていて、「なんで、いきなり『4』？」とか思ったけど。。。
「実務四郎」→「実務（を）知ろう！」の皮肉と気付くのに、さほど時間はかからなかった。
修了考査委員会も、指導の実態をよくわかっていたんだねｗ

昨日も今日も仕事だぜ。
今時期、暇な鑑定事務所なんてあるのか？

忙しいが休みはきちんと取る
残業代でない以上線引きはきちんとしとかねーとな
丁稚奉公とはいえボランティアじゃねえんだから

木〜金曜日は徹夜だった（泣）
で、土曜は眠り続け、今日は、家でボーっとしつつ、
月曜日からの仕事の準備をしているところ。
10末まで毎土日は、課題の作成してたから、なんとなく土日は修習関係のモノを見ていないと落ち着かない。
出張中に配達記録がくると困るので、全物件、一般類型の評価書や事例カードまでこさえてしまった。
で、結局、配達記録は、今のところきていない。
857さんは、土日出勤お疲れ様です。

目黒の事務所なら昼間から課題OK
転職したら？

目黒の事務所ってどこ？ｗ

オバハンのいるとこ
これ以上は自分で調べてね〜

そのオバハンが、よくわかんないんだがｗ

目黒のオバハンって何？目黒って碑文谷の公園やったときだっけ？

いや、目黒の事務所と言っているから、
目黒区内の事務所勤務のオバハンということだろ。
どうでもいい話だが。

血液型だろ

3次は老眼が敵

規模が大きいだけが取り柄の研は、今や過去の遺物になりかけている。
転職すれば年収が上がるのに、いれば低年収のまま。
勉強になる死所になんか配属されない確率が極めて高く僻地とかにも
飛ばされる。研がなんだかんだいって一番リスクが高い事務所じゃん。
5年くらい勤めて試験に受かって、すぐ転職するんでも、今は谷の方が
おすすめでしょ。

研はみずほみたいなもので、谷は三井住友みたいなもの。
規模をとるか収益性をとるか。

谷と研。早稲田整形と東大法くらいの違いがある

>>870
それ程差が無いということだな。

自称司法書士ホスト坊やオヤジ五歳の勢いが止まった。

871さん、低学歴がバレますよ。

>>873
私、90年前半早稲田商の修習生ですが、低学歴
になりますか？

>>874
それじゃ↓学歴だと思うよ。
どちらにしても大学受験科目が少ない私大と科目が多い国公立。
科目が多くても、科目の少ない総形に合格しちゃうんだよ。
総形は所詮すべり止め大学だよ。
スレ違いゴメン。

>>875
何だ、ゆとり君か。

512ですが、誰か呼びましたか？一応終了考査申し込めます

もう認定きたのか？

512は全角で打たなくちゃｗ
それと、誰も呼んでないｗ

５１２ですが、わたすが本物だす。

東北けって中央法ですが何か？

バブルのときは
早稲田は70以上の偏差値で
一ツ橋は62.5くらいだった気がする。

質は谷の方が上だな。
研は大量採用だし、地方のドサまわりリスクが高すぎる。
地方なんて行ったら何のスキルも身につかない。

谷で証券化評価やっても
大・中・森井・青山等で証券化評価やっても
変わらないと思うが。

谷ってなに？個人事務所？

実写版ヤワラちゃん

研>>>日栃>>>谷>>大>>>>>>>>>>中

勤務先のランクなど気にする必要はありません
収入の多寡を左右するのは本人の力量です
自分の望む生活が得られれば勤務先などどこでもいいのです
ＤＱＮといわれているところでも実力があれば魅力のある職場となります
みなさん日々自己研鑽に励みましょう

認定きた！

谷ってこれ？
http://www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

ど

「収入の多寡を左右するのは本人の力量です
「自分の望む生活が得られれば勤務先などどこでもいいのです
実力があれば魅力のある職場となります
みなさん日々自己研鑽に励みましょう」。参政です。人間の値打ちはそんなところで決まりません。
やっと悪しき制度が実質的に廃止になり、本当の競争が始まるのです。
でも、個人事務所40万出しても集まるのかな。

実力に伴う仕事があればいいけどさ。
自称Ｆ１の実力があっても場末のタクシードライバーじゃな〜

>>890
それだ

>>889
とりあえずホッとしたよね。
修了考査申し込みだ！

>>892
地価公示、それに関連した事例作成等金にならない仕事しこしこやらされて月給40万超えは不可能ではないが至難の業に近い
年収600万超えたいなら個人事務所勤務は選択肢からは確実にはずれる
労力が適正に売上に反映される職場じゃねーと

今しがた第3期（10末）提出分の認定通知が配達記録でやっときた。
郵便追跡サービスを見たら、12/7（金）の夜10時頃発送されていた。
明日から、第2回実務修習の集合研修（今年も有明？）も始まるし、
実務修習が始まって、1年経ったんだと実感。
ま、とにかく、修了考査は受けられるようで、ホッとしたよ。

>>896
そんな鑑定業者は日本に今や存在するかな？

年収250万程度で個人事務所に未経験の新人さん雇用できるのかな。あの合格者数で

>>899
ド田舎ならまだしも、若手の新試験合格者は無理だろ。

>>892
俺、個人事務所の20代半ばだけど月40万もらってるよ。

901＞＞あなたは特別の能力がおありのようで。ﾄﾞﾝだけ仕事してるのかな

>>889
>>895
>>897
おまえらネタかと思ったら俺にも来た。全認定。
審査結果の通知が遅れた詫びも入ってた。

もう９５％は終わったな
論文と口述は落ちないだろ

最後まで脇締めといた方がいいよ。
何が起こるかわからん

論文はともかく、評価書で中身をつっこまれてかなり落ちるとみている。
当日に全部の評価書持って来いなんてね。

口頭試問は20分で、修習生1人に対して、試験官は複数だから、
修習生にとって、プレッシャーｈそれなりにあるだろう。
今までは、確認テスト以外は書面審査だったから、
極端なことを言えば、他の人に書いて貰うことも不可能ではなかった。

有明、昨年の最後の更地は問題最悪でしたね

俺は最後の統計が最悪だった。
何とかギリギリガールズだった。

＞908
宅地見込地のこと？

>>909
ウケマシタゼ、○○さん、おつかれ

平成19年度（第2回）の実務修習の実施計画を、
協会のホームページで見たけど、去年と殆ど同じじゃね？と思った。
第2回は、修習生何人ぐらい受けてるか知っている人いる。
やっぱり、集合講義は、有明TOCビルなんだろうか？

910>巧みは問題が意地悪ジーさん。前記最後の更地は、マークシートなのに、％か、少数か意味不明のがあったじゃん。
黒板無い示唆。計算の芋づるまたやるのかな。とにかく講師の性格がでる講演だった。
素晴らしい人もいたね。2期の人もスレ読むのだろうね。

今年は有明じゃないよ。
池袋サンシャイン。
人数は200人ちょっと

おまいがあ

この研修がなかったら貧乏で、補助者仲間で集団犯罪者になってたかも。
究極のワーキングプーアだな。

＞910
時点修正率の問題？
それとも、限定価格の総額比と買入限度額比の問題？
そういえば、なんか小数点の丸め方か％かだかで、
事務局が指示を出すのに戸惑っていたのを思い出したｗ
限定価格の総額比と買入限度額比は、教科書と出題順序が逆だった、確か。
普通の思考回路だと、総額（比）を出してから、買入限度額（比）を査定するんだが、
確認テストは問いの順番が逆だったと記憶している。
未だもって、何のためのテストだかよく分からんｗ
俺、確認テストって、講義の眠気覚ましにやっていると思っていたｗ
だって、最後にテストやんなかったら、退屈で講義中寝ちゃうよｗ
＞914
情報ありがと。でも200人って思たったより少ないな。
1年コース、2年コース、3年コースも何人位だか教えておくれ。
ちなみに、去年の基本演習の課題は、池袋駅東口三越対面の某銀行が、更地評価として出たね。

万年士補は1年目に受けてるからだろ？
1回目は16年合格者，17年，18年＋士補が受けてるからな。
200人だとチェックきびしそうだな。

僕は、この東京研修が始まって、誰とも話してません
どうしようかな？
飲み会もさそわれないし・・・・
誰かさそってください

>>919
隣の人と挨拶とかはしてないの？
講義の後、会社に戻るでもなく特段の予定とかある訳でもなく、
みんなと飲まず直帰するのは寂しすぎるよ。
明日は自分から声掛ければ？

なるほど。初年度の多さが異常だったか。
以下の規程があるから、俺は300人が標準なのかと思っていたよ。
日本不動産鑑定協会実務修習業務規程　第９条（修習生の数）
実務修習実施計画を立案するときに想定する修習生の数は、毎事業年度300人程度を標準とする。

918>鑑定士補だけど公認鑑定士なんだ。それが何か

９１９ですが、隣の人に挨拶したけど無視されて落ち込んでます。
今日も一人さみしくホテルにかえります。

>>923
提案。基本演習は、大阪で。

９１９ですが、基本演習に大阪で受けても、周りの人が大阪弁ばかりで、余計に
僕は相手にされず、孤立してしまいそうです。

何とはなしに、思い込みで話すのだが・・・
孤立や対立を恐れ過ぎてはいらっしゃらないか。
無視されても挨拶は欠かさずする。
対立覚悟で、自分の意見を述べる。
仲良くなろうという姿勢も大事だけどさ、
核になる個性が認められて、初めて自分の存在感みたいなものが確認できると・・・

おじさんは思う。
まぁ、くじけずがんばれ。

>>９２４
９１９ですが、すべてネタでした。すみません

))927
この全角野郎が

>>927
貴方のような人から演習報告があった場合は
全て非認定とします。

とみきち

>>927　ネタかいな。
ま、問題抱えてなくて良かったんじゃまいか。

もし、大阪来るなら、歓待するよ。
私は大阪に居る。多分。

1回目の修習でも発表のとき、俺は公認会計士って自慢してた奴いたけど、
公認会計士が鑑定やるのか？
逆に鑑定士が会計士とるといい？

つうか>>919は、第1回修習生じゃないの？

９１９ですが５１２でもあります
自分がなさけないです

17日から、修了考査の申込が開始されるけど、
口述の考査って、どうな感じでやるんだろうね。
なんか、拘束時間があるみたいだけど。

REITの海外不動産解禁でこれからは英文の評価書作成読解能力が問われることになるぞ。
今では英語運用能力は一部の外資系でのみ問われていたが、これからの鑑定士は英語力で選別される。
国内案件だけに安住する中小の事務所勤務者には関係のないことだがね。

>>935
貴殿は英語できるのですか？
ちなみに私はTOEIC700前後の未熟者ですが劣悪な労働環境のためなかなか勉強時間が確保できずに苦労しております

TOEIC900でも英語はよくわからん

>>935
バーカ
評価書作成に当たって市場調査能力が求められるんだから
資料の読解力や会話能力が求められるんだよ

>>938
君は低給の中小事務所で自慢の読解力とやらで価格合わせをしていなさい

面接って何聞かれるの？

ｹﾂの穴ＯＫ？
60過ぎのじいさんたちと乱交ＯＫ？
受付で乱交ＯＫ？
縄に縛られメイド格好ＯＫ？

＞940
なんだろね。一応、提出物の中から訊かれるみたいだが。
初日と最終日じゃ情報に差があるし、
東京と地方とじゃ、同じ類型でも随分違うだろうし。
ホントどうやって採点するのかね。

馬鹿ばかりがウケる落零れ資格(笑)司法崩れ会計崩れの掃溜め業界(笑)www死ねよ

>943
なら、こんなグズ懲戒にしろよ。偉大なガナリﾀﾝの顔に泥かけた奴だら

なんか過疎ってるな。
全審査も終わったことだし、
語るべきこともなくなったわけだから、
早いとこ1000埋めて、このスレ終わりにした方がいいね。

公示の補助をやらされてるんだが、この作業いったい何なんだ？

事例を路線価の割戻しで標準化＋事情補正で作っておいて、比準価格重視で
決定して公示価格で路線価が決まって翌年も･･･って自家撞着じゃん。
まともにやろうとすると相鑑から文句言われ分科会で干されるので右へ倣え。
アホくさ

今更何を…

>>946
田舎？

>>946
今どき、そんなやり方をしている評価員がいるんですね。
それが当たり前と考えて今後も仕事をされるのは先細りです。
他事務所等への転職をおすすめします。

それをいうなら循環論法だろ
鑑定の理屈は多かれ少なかれ循環論法
地価公示に限った話ではない

地価公示万歳！数字合わせパズルだな。

>>946の事務所がDQN

DQNが地価公示ではない。

地価公示がDQNだ！！！！！！！！！

暗い闇切り裂いて　明るい光が射すように・・・

無資格ｗ

でも、路線価を1.25倍するのが鑑定だと思っている輩も多いじゃん、この業界。
集合研修だって、真っ先に路線価を1.25倍する人、結構いたよ。
取引価格と路線価を比較したら多くの事例が概ね1.7倍ぐらいだったので、
それぐらいが相場なんじゃないですか？と話したら、
相場は路線価の1.25倍に決まっています、と言い切られて苦笑い。
一般鑑定するときは、公示も路線価も信用していないが、
自分が公示評価員になったら、その分科会の方針に、当然従う。
ＴＰＯの問題だと思うけどね。

分科会に限らず鑑定士の集まりは詰まらない。田舎は特に。私の先生は適当に付き合い他業界と接触しているな。業界には見切りつけ新分野の準備中。鑑定売上1億補償8000万くらいかな。

やっぱＤＱＮだったか…ここの分科会だけじゃないような気もしたけど

しかし、ＴＰＯの問題だなんてぬけぬけと言うよね
引退直前の爺鑑なら聞き流すけど、実務修習生なのでは？
ＴＰＯで自己矛盾して平気なんだろうか

>>955
相場は路線価の1.25倍に決まっています

ひでえな、これ。
取引するのに路線価や公示なんて見ないのが普通なのに。

うーん、民だけで食べていければ、それが一番理想だが、
自分のレベルを考えると、官の仕事もやらなければ、食っていけないかなと。
官と民の最適セールズミックスというのを考えているわけだが、
官の仕事依頼の前提として、公示評価員の委嘱状が必要だから、
おかしいなと感じても、その分科会の方針には従うよ、と言ってみただけ。
。。。どうでもいいけど、公示ぐらい鑑定士自らやればいいのにと思う。

通報してシステム崩壊
総理大臣立憲

分科会の悪しきトレンドを変える気概がない評価員はお先が知れてる。
例え初めはザルで水汲みであろうと確実に水はくめている。
分科会を徐々に変えることは出来る。
この辺を諦める、初めから変える気のない・・・謂わば事なから依存主義
が多いんだよね、鑑ちゃんはね〜

「爺鑑」とか、人を侮辱するような書き込みをして、
分科会を変える気概とか言われてね。。。
俺の入れる分科会は、多人数で、公示のポイント数も雀の涙みたいなもんだ。
分科会中心の地域に残念ながらいない。
登記所・役所調査の客観的記載事項は、
俺達補助者が事例カードに転記するのは構わんと思うが、
事情補正や配分法の適用は、判断に関わる事項なので、
公示評価員自らがやることだと思う。

やー、あなたを侮辱する気はないです。946≠961、別人です。
おかしいことをおかしいと思わなくて良いといってるのかと思った。
俺の誤解でした。神経に来てるね。スマソ

爺鑑とつい言っちゃったのは、問題の多い評価員の先生がたくさんいらっしゃるから。

国も問題の多い評価員を締め出そうとして色々とやかましくやってるようだけど、
形式的な審査が、かえって形骸化を促進しているように見えるね。

爺鑑は標準語だろ、この業界では。
俺なんか試験合格後の就職面接の時に、若い面接官が爺鑑、爺鑑言ってたぞ。

ところで、爺鑑がいるということは、婆鑑もいるということかな？
バア鑑と言う言葉は聞いたことが無いんだが。。。

無錫旅情はバア鑑か？

＞俺なんか試験合格後の就職面接の時に、若い面接官が爺鑑、爺鑑言ってたぞ。

ﾊﾞﾛｽｗｗ

俺は「爺鑑」という人に会ったことがない。
地域にもよるのかもしれないが、俺の周りにそんなことをいう人はいない。
２ちゃんじゃ標準語かも知れないが。。。

面接官が、「爺鑑、爺鑑」言ってたぞ、って、
狭い業界で、しかも面接でそんなこと言ったら、
業界で生きていけないと思うけど。
「バロス」とか使う人もそうだけど、もしかして受験生？

>>966
貴方と同じ？修習生ですよ。
俺の場合は若い面接官が
「うちの事務所は、地方の爺鑑がやっているような事務所とは違います。」
的な発言をしてきたんだよ。

ところで、残念ではあるが、不動産仲介等の現場では、爺鑑どころか鑑定士が馬鹿にされている
現実がある。
俺が仲介やってる時も、上司、先輩らが鑑定士を馬鹿にしていた。
理由は簡単。
鑑定士が出してきた価格があまりに市場の実態と乖離していたから。

馬鹿にしたいから馬鹿にするのではなく、馬鹿にせざるを得ない状況だった。

＞967
966です。「爺鑑」という言葉はともかくとして、
「問題のある」鑑定士が結構多いというのは同意。
また、一般論として、仲介業者が鑑定士を馬鹿にしているというもの残念ながら事実。
あれだけ公示価格が相場とズレていれば、致し方ない。。。
俺は、鑑定評価のときに公示地が対象の近くにあると青ざめるタイプ。
でも、公示地が近隣地域内にあるから、この案件は楽勝とか言う人もいるけどね。。。

ところで今回の実地演習で感じたのは、事例カードのいい加減さ。
リースバック、低廉落札阻止の自己競落、ＳＰＣに抱かせているとか、
実地調査なり登記簿謄本チェックすれば、すぐに推察できるだろうに。。。
どんな、事情補正率なんだよ！って思った。
公示評価員の相場観は置いておくとして、取引事例は補助者にやらせるのではなく、
公示評価員自ら作成して欲しいね。

知能犯アダルト関係者の不自然な書き込みでも警察通報ＯＫ！捜査協力となる。

>公示評価員の相場観は置いておくとして、取引事例は補助者にやらせるのではなく、
>公示評価員自ら作成して欲しいね。

なぜ、事例カードを見ただけで作成者が補助者だと判るの？

946で、公示の補助で、事情補正をやらされていると言ってるでしょ。
ご存知のとおり、取引事例カード作成時に事情補正をやるわけだが、
なんで補助者に、事情補正やらせるのかなと思っただけ。

　　 　 　 ／⌒｀⌒｀⌒｀ ＼　　
　 　 　 /　　　　　　　　　　 ヽやぁ　消費者諸君
　　 　 (　 ノ⌒〜⌒〜⌒ヽ､　)　 よろしかったら情報交換したいので
　　 　 ヽ/ 　　　＼, ,／　 　i ﾉ 警察HPから来てもらえませんか
　　　 　 |　　　 <･>, <･>　　|　 講師や免責以外ならアダルトの件は無罪放免やで
　　　 　 |　､ 　 ,,,,(､_,),,, 　 ﾉ|
　　　　　ヽ　　　ﾄ=ﾆ=ｧ　　 /
　　　　　　＼ 　｀ﾆﾆ´　 ／-
　　　 　 ｒ|､｀ '' ー--‐ｆ　ｧ' "´　　　　　__ '"´ -"￣"-￣ヽ
　　　　/　　　　　　----,,,　　　,,_.- ' " 　/" 　 ＿　----ヽゞ;;;;;;,,.　　　　　　　　　　　　　　 ,,,,:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　　/　　 　　　　　　　　'''''─ "　　　　（___-"　　ヾヽヽヽヽ'';;;;;,,,.　　　　　　　　　　　　 ,,,;;;;‐″
　 　│　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　 　 _..ヾヽヽヽヽ　'';;;;;;,.　　　 　　　　　　　.,;;;;;;'
　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,,-‐ '"´ 　　ヾ__)__)__)_) ''';;;;;;　　　 　　　,,.,;;;;‐'''
　　　 │　　　　　　　　　"─r'--,,,,,--''''''''　 　　　　　 　　　　　　　　ヾ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;''"

>>955
田舎だと路線価下回るよ。

事情補正なんていらんよ。勝手にするなバカって感じ。
そういう調整は利用者にまかせればいい。

そうそう、「事情補正」はカード作成時に「事情あり」って分かる訳じゃないでしょ。いくらアンケートで「安く買いました」っていわれてたとしても本人が「勝手に思ってるだけ」かもしれないし。
「多少の事情なんてあるのが普通で」
逆にいうと「すべての事例は基本的に事情なし」と思う。
事後的に「事情の程度」が分かるのが普通でしょ。

新スキームのアンケートっていい加減だよな。
不動産知らない人が書いている場合があるから、仕方ないか。

県によって事情補正を積極的にするとことできる限りしないとこがあるよね。

いい転職さき教えてくれ

基本的に路線価があてにならない大都市では
事情補正をできるだけしない方針。
反対に田舎は事情補正しまくり。まあ基本的には正しいが

>>967
>理由は簡単。
>鑑定士が出してきた価格があまりに市場の実態と乖離していたから。

市場の実態ってどんなん？
俺が見ている取引市場の実態は完全ババ抜き状態（特に大都市圏の商業地）。
既にプチバブルは崩壊して今、所有している奴は高値掴み乙。
近隣地域内で、ほぼ同じ時期に取引されているのに価格水準が何倍も違うとかザラ。
市場に投機的取引が蔓延している以上、鑑定士の出す価格が市場の実態と乖離していて当たり前とは言えないか？
むしろ馬鹿なのは業界内でババ抜きしている取引業者の方じゃないのか？

>>980
俺が言ってるのは、エンド向け不動産での乖離のこと。
証券化だとか信託受益権だとかの価格とは、別の話だな。
商業地は物が少なくて、相場ねえのと一緒だからな。

転職してえ〜〜〜
最終考査だめでも転職予定の人いますか？
考査だめだったらやっぱ指導鑑定士絡みで転職すんの難しいのかな？

一般的な相場と鑑定評価額が乖離してるなんて、ザラにある話。
もっとも、鑑定主体側にズレているという認識がないんだから、治しようがない。
（主要5区とかの証券化案件はここで論じている話とは別物だと思っている。）
ところで、俺が分科会の方針に従うといったのは、
例えば土地残の利回りや家賃変動率とかのこと。
なんで、ｒ＝5％、ｇ＝0.5％なのか？とか、
住宅地も商業地も同じ利回りで査定するの？とか、
そういうことは言わず、分科会の方針に従うと言っているだけです。

既に商業地と住宅地の基本利率は違いますが