不動産コンサルティング技能試験

今日試験でしたが・・・・・

受けましたよ。
何割取ったら合格なのでしょう？

これ受験料いくらですか？
合格率は？

六割ぐらいだったと思ったけど。それより答え合わせしたくない。

思ったより記述式が難しかったなぁ。
こんなはずではなかったが・・・

５

マークの答えはどうなった？

どこかで模範解答がでないものか？
マイナーな試験なのでないのかな。

誰か模範解答教えて。

上智大学で受けたよ

うぉぉぉぉぉ
思ったより難しかったぞ

回答速報が無いのがさらに鬱
早くとどめを刺してくれ〜

解答ください！

受験料参万円

ほれ↓　解答速報（まだだけど・・・）

http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/index.html

３万も出して落ちたらやりきれないね。。。

14> ありがと

なるほど。明後日速報ね。

択一だけの速報か・・・３万も払ったから合格したいけど、例年の合格点って
どのくらいか知ってますか？？落ちたら恥ずかしいよ。

去年の合格点は２００点中１２０点以上らしい。

この資格もっててなんかいいことある？

いよいよ明日ですよ〜〜〜

明日誰か解答をここに張り出して！マジでお願い！

試験受けるのに三万円。登録料は？

>>22

>>14　で見れるんだけど。。。

登録料はそんなに高くなかったような記憶が・・・

メリットは名刺に【国土交通大臣認定　不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能登録者・・】と
書けるところ、、くらいか。

>>25 有難う。

速報まであと二時間半！

去年までは合格率が５０％越えだったが、今年は最低合格率になりそうな気がするのん。耐震偽装事件以来、国土交通省管轄試験の合格率は下がっているとの話を聞く。

携帯だから速報みれない。誰か速報コピペして！

14232 22321 11242 23141 44411 21324 14232 11142 23122 24241

42122
43323
14424
23143
14141
23212
31231
43332
23341
14243

50問中31問正解。まあまあかな。あとは残りの成績が気になる。

どこで見れるの？？？

３１はマジっぽい

>>30だと18点 >>31だと30点

記述式の解答教えて

３０は嘘だな

３１はかなり信憑性が高い。

http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/index.html

記述式【実務】
１　384000
２　135000
３　416250
４　41.06
５　14.43
６　44.51
７　821.2
８　288.6
９　890.2
10　1727.1
11　2351.1
12　965.36
13　339.26
14　1046.48
15　710
16　315
17　975

僕の解答です。
択一式は３７問○でしたが、記述式は超自信ないので怖いです。
みなさんの答えはどうですか？

どなたか事業の解答、お願いします。

どなたか事業の解答、お願いします。

３１はかなりの正答率だな　　　　　

>>>31は満点だな

午後のテストの解答は？

午後のテストの速報は来週の火曜日にならんとでないよ。

ではあなたの解答教えてください

それって速報？

自信のある方、記述式の続きを教えていただけませんか？

３９見れば分かるよ。

上智は教室がかなり傷んでるねｗｗｗ

当たってない誰かの速報みても意味ないよ。
Aさんの正答率：60％
あなたの正答率：60％
そこから導き出される正答率：36％

今年の合格ラインは140点になるような話しです。理由は簡単だったからです。

参考まで

実務第１問
384000
135000
416250
41.06
14.43
44.51
821.2
288.6
890.2
1648
2272
327.85
1011.27
710
315
975

＜＜54は一部<<39とはちがうけど。みなはどっちだと思う？

>>54と>>39ね？

事業

41453
43853
12517
-1587
23274
15243
45569
46639
49039
399785
5
2
-587
-2203
30
13
-1603
2628
13

経済

オ
エ
キ
ア
イ
ウ
カ

ウ
エ

エ
キ
ク
カ
オ
ウ
ア
イ

模範解答有難う！！

>>57,>>58ともに、ちっと違うんじゃないの？

なんかちがくない？

「模範」解答じゃないからだろ

57,58ともに私の解答と同じです。正解だと思いますよ。

それより、毎年の合格点って、択一と筆記それぞれどのくらいか教えてください

今年は７割と聞きましたが。
去年は６割だったらしいけど
受験資格の枠が広がった影響で・・

>>64
足切りはないよ

ということは引き続き六割？

誰か実務と金融教えてもらえないでしょうか。

駐車場の増加は何台？

３

13

30

３０って多すぎね？？

６割ボーダー希望、お布施して講習受けたからお願いしますね

３に一票

来年受験予定ですが、勉強方法教えて貰えませんか？

駐車場は13台

13台？どういう計算？

増加分は、３台でしょ。

事業のどう答えたか自信のある人教えて下さいm(_ _)m

法律の解答

Ａ民法　Ｂ住宅の品質確保の促進等に関する法律

１損害賠償　２契約の解除　３瑕疵修補　４（買主が）事実を知った時
５消滅時効　６契約の解除　７瑕疵修補　８損害賠償

問３　完成後１年未満で、まだ人が住んでいない住宅

問４　構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分

問５　Ｅ１０　　Ｆ２０


俺自身は、本番では正確に記述できなかったので、超悔しい

実務

１業務管理者　２匿名　　３特別目的会社　４特定資産　５優先出資証券
６特定社債　７投資法人　８投資信託委託業者　９金融庁　１０国土交通省



経済の解答は、皆さんこんなもんでどう？

設問１　オ　イ　キ　ア　カ　ウ　エ
設問２　【１】ア　エ　キ　　【２】ア　ウ　（ゴメン自信ない）　　　　
設問３　エ　キ　ク　カ　イ　ウ　ア　オ

経済
９内閣総理　１０国土交通
では？

８３です。経済じゃなく実務・・・の９と１０

今年の試験は、午前の択一はかなり難しくなかった？
その代わり、午後の記述は、割と点数をとらせてあげようとしているレベルだったような。
（ただし、語句などを正確に書けるかどうかが肝心なんだけど）

今回受験した皆さん、正直なところ試験レベルはどうでしたか？
まじめに感想きかせて。

大臣とつづくので、内閣総理が正解だね。
８３が正しい。

金融庁→金融 国土交通省→国土交通 と解答してしまったけど点数ゼロかな？それとも△で点数半分とかあるのかな？

今年の合格点の予想は、何点になりそうなの？
１６年・１７年とも、合格点は１２０点であったことは判明してますよね。
年により、合格率がかなりばらつきがあるのは、毎年の合格点を６割にほぼ固定
しているせいという気がするのだけど。
それにしても、今回の合格点は１４０点（７割）というのは、
どこからの噂ですか？すごく気になる。６割なら合格できるけど、
本当に７割ならまず不合格だよ〜。（あ〜、３万円が〜）

文章で答える設問については、何も書いてない（まったくの空白の）受験者と
差別化するために、部分点もありうると思うけど。配点も多めだろうし。
でも、語句の穴埋め設問は、正確に書いてないと全くアウトのような気がする。
個人的にだけど。

１５年か１６年は１３０点じゃなかったっけ

130点みたいですね

事業
�@41,453　�A43,853　�B12,517　�C▲1,587　�D23,274　�E15,243　�F45,569　�G46,634　�H49,034　�I399,785
�J5　�K2　�L▲587　�M1,990　�N3　�O133　�P2,710　�Q2,715　�R10

実務
�@384000�A135000�B416250�C41.06�D14.43
�E44.51�F821.2�G288.6�H890.2�I1648
�J2272�K932.88�L327.85�M1011.27
�N710�O315�P975
これでどうでしょうか？

事業
文意からすれば、�M�Pは▲。
よって、　�M▲2,203　�N3　�O133　�P▲1,483　�Q2,621　�R5
かな？

誰か選択科目【金融】の解答ください！

ところで選択で人気の順位でどうなのかな？金融・建築・法律・税制とありますが。

金融
設問1無担保コール翌日物
設問2�@エ�Aイ�Bカ�Cオ�Dク�Eケ�Fシ�Gセ
設問3�@公開市場操作�A支払準備操作
設問4�@デフレーション�A供給過剰�B規制緩和�C技術革新
だと何点くらいでしょうか。
設問2と4は、出典（平成18年版経済財政白書）に当たれば正答が出るでしょうが・・・。

金融
無担保コールレート
エ・イ・カ・オ・ク・ケ・シ・セ
公開市場操作・準備預金制度
デフレ・ディスインフレ・規制緩和・技術進歩

一応「平成18年版経済財政白書」に当たってみました。
設問2は多分正解、設問4は�@デフレ（デフレーションで○くれないと怒るよ）�Aディスインフレ�C技術進歩でした。シュンペーターなら「技術革新」で○だろうが、「白書」の文言に完全一致のみ正答なのだろうか。

経済の解答お願いします

経済は、設問２を【２】アオとしました。
実務は、８投資信託委託会社では駄目？
９内閣総理　１０国土交通でしょう。
あとは83の方と同じ。

細かい話ですが【金融】の配点方法はどう考えますか？それによって合否が分かれそうです。

101です。実務�Bは特定目的会社でした。これは根拠法（資産流動化法）に基づく固有名詞なので、「特別」では駄目だと思う。
あとは「82」の方と同じでした。

金融の配点
設問1 ２点
設問２ 各１点
設問３ 各１点
設問４ 各２点
だと思うよ。

実務�Bの特定目的会社は通称の｢SPC｣じゃだめ？

実務�B：私もSPCにしました

SPCが大丈夫なら特"別"目的会社も大丈夫なはず。

>>104
設問3が各１点てはどうでしょう？設問4より設問3のほうが難易度的に配点高いようにもみえる。たしかに全体のバランスをみると>>104さんで落ち着くかもしれませんね。なにか異論ありますか？

SPCはいろんなタイプがあります。あの設問は「特定」のみです。

ボーダー予想１３０〜１４０点かな

>>109
｢SPC｣はだめ？

証券化の勉強してますので。

ＳＰＣには（ＹＫ＋ＴＫ）、（ＫＫ＋ＴＫ）などもあります。

投資信託委託会社も間違いで、投資信託委託業者です。

講習で塩田丸男似講師が
１２０点が合格ラインだが
１４０点目標にして勉強しろみたいなこと言ってたような。
・・・となると、どうなるんだ？

１１２ですが皆さん、選択式は大丈夫なのかな？

>>>112
SPCは正解ということかな？

午前６４点・午後６７点
ボーダーが１２０点なら楽勝。
ボーダーが１３０点なら微妙な立場。
ボーダーが１４０点なら、かなり記述の採点基準を甘くしてくれない
限り完全にアウト。

私は、択一６４点（３２問正解）で記述６４点でした。
他の皆さんの自己採点はどうですか？
よかったら教えて下さい。

俺は、択一は難しかったと思うけど。
回りの人も、知らない問題が多かったとショックを受けていた。
記述は、一見簡単そうでも正確に語句が書けなかったりと、
思ったほど点数が伸びなかった。
ほかも人はどうでした？

講習ってやってたの？行けば良かった。

自己採点で点数出ている方へ。午後の解答と配点はどこかに出てますか？

過去合格者、センター、関係者にヒアリング(もちろＮ可能な範囲内で）しましたが、
やはり合格基準点は１２０点以上と見ていいでしょう。
理由として、
�@ここ５〜６年の合格基準点（公表分）は１５年の１３０点を除いて
　全て１２０点以上である
�A講習会講師、資格試験本等でも１２０点合格ラインを謳っている
�B１２０以上で合格率５０％〜７０％強が妥当な読みかなと
　中にはレベルの高い受験生の方もいらっしゃるとは思いますが、
　１２０に設定で合格率が８割超えるなんてことも考えにくい
�C受験資格緩和以降（１６年、１７年）ともに１２０点で固定化している
�D宅建のように「究極のアホ」が混入している試験であれば、“落とす”
　必要もあるのだろうけど、コンサル試験の場合、程度の差はあれ、
　一応“宅建という最低限のライン”はクリアしている人間対象だから。
�E試験の難易度について、個々人の能力の違いで、感じ方は異なるとは
　思いますが、まあ例年と同じレベルと見ていいのかなと。
　おそらく昨年（１７年）の方が簡単だったのではないでしょうか？

という私も１１６さんと同じく、１３０なら大丈夫かなという者です。
希望的観測もありますが、１４０はないんじゃないでしょうか。
ただ、１３０という可能性は否めませんね（合格率４割くらいで）

１１８さんの読み的中じゃないですか。
記述も「あれっ何やったかなあ？！」「しもた！？字間違えてる・・」
なんてのも多かったんじゃあ？

うまくいって120点だ。合格発表まで憂鬱だ。

１２０さんへ
ここに書き込まれている皆さんの解答のちょっとした相違点をよく見比べて、
総合して考えてみれば、最終的な正解はほぼ判断できると思います。
配点については、常識的に考えればそれほど外れないのでは・・・
１点か２点かなのだから、解答するのに大変そうなものを２点とカウントして、
合計２０点になるようにすればよろしいのではないかと思いますが。

１２１様　ありがとう。
少し気が楽になりました。

俺は自己採点で択一60点。記述60点。実務�BがSPCで○が条件だが・・・・・・。でなけば、また来年！

だからＳＰＣは×なんだよ。もっと勉強しろよ

もっと優しくしてぇ

いままで合格ラインが120点以外の時はありましたか？
また今回の試験は過去のテストに対しての難易度はどうでしょうか？

過去に合格ラインが120点以外の時はありましたか？
また今回の試験は過去のテストに対しての難易度はどうでしょうか？
それを踏まえて今回の合格ラインの予想は？

記述にひらがなで記入しても大丈夫だよね？

平仮名でもあってれば大丈夫みたいよ。間違えた漢字はバツだよ。

平仮名は×だろｗｗｗ。１３２はあほか？？？？

申し訳ない、記述式の回答はどこで見られるのでしょうか？
来週の火曜日までみられないと思っていました。
教えてくださいまし。

↑前のスレを見て

建築　
設問１　イ、オ、キ　　設問２　オ、キ　　設問３　３２０　設問４　２４００　
設問５　１５、７０、８、３５、６００、３０００、１０８０

おい！127!どこに平仮名はダメと書いてあるんだよ！？偉そうに常識とかいって片付けるなよ！ボケ！

132じゃないの？優しくネ！

>135
それ以外の資格学校から解答の情報があったのかと思いました。
ありがとう。

今年の合格は、択一６０点、記述７０点　計１３０点以上が合格だよ。
ひらがな、ＳＰＣは×　１３０点以下は来年、頑張ってくれ。

合格の判定は記述と択一で個別に基準を設けてはいません。
あくまで合計で何点か、です。
１２０〜１３０が合格ラインで間違いないでしょうね。

１３０点の可能性があるってことは、去年よりも易しかったってこと？

もし１３０点なら泣くぞ

１４１さんの言うとおり
１３０点なのか１２０点かが大問題だ。憂鬱〜

例えば、１２５点というようなボーダーはありうるのかね
キリのいい点数で決めるのかい？

１３０点ボーダーでいいよ、俺、ケアレスミスして１５０点だから

＞146 マジすごいね

択一ミスして４２問正解。会社法と登記法、間違えた・・・情けない

１４６さん
よかったら記述の模範解答教えて　ダメかな

>>148
去年と比べて、難易度はどうでしたか？
感想などお聞かせいただければと・・・・

１４６、１４８ですが、１２０点ボーダーなら質が落ちると思う。１３０点が妥当ではないか・・・

来年の不動産投資顧問業法改正予定により、合格率も下げてほしい・・・

皆さんは何の目的でこの資格を取得しようと思いましたか？
この資格がなくても有料でコンサルをすることはできます。
名刺に記載して、お客様への信頼性を少しでも高めるためですか？

住宅・不動産業界にいるので、とりあえず、少し努力すれば取れそうな
資格は取っておこうという動機です。
宅建なら、新人以外はほぼ全員が既に持っていることもあるし・・・
ところで、不動産投資顧問業法が改正になれば、少しは不動産コンサル
技能者の地位も向上するのですか？（不勉強でスイマセン）

私も、不動産コンサル資格をとったからといって、特に何かを期待するわけではないけど（しかもマイナーだし）、宅建の周辺にある以上は気になったので受験しました。

蛇足ですが、不動産証券化協会認定マスターってどうなんですかね。けっこう気になってます。

153です。
私も宅建をとった後、次の取れそうな資格ということで受験しました。
それと合格すれば会社で一時金がでることもあります。
でも事前講習会を受講した人とそうでない人でこれ程大きなハンディ
がある資格というのも珍しいですね。

「不動産証券化協会認定マスター」は受講（と経験）でもらえるよ
うな資格なので価値はないのではないでしょうか。
むしろ、この世界は肩書きより、どれだけ実務を知っているかの方
が重要な気がします。

---
当協会では、申請者からの申請書類に基づき、以下の要件等を審査
し、適格と判定した方をマスターと認定いたします。

知識要件：　　マスター養成講座を修了している必要がございます。
実務経験要件：金融業あるいは不動産業等における実務経験を２年
　　　　　　　以上有している必要があり、申請者は、勤務先事業
　　　　　　　者が証明する「実務経験証明書」の提出が必要です。
倫理行動要件：『マスター職業倫理規程』や当協会が定める諸規則
　　　　　　　を遵守する旨の誓約書等の提出が必要となります。

不動産証券化マスターはコンサルティング技能士よりも数段難しいよ。
今年が第一回目の試験で1次合格率が50％を切る程度。
これから2次試験やレポート課題がある。
受講者層もエリート金融マン、大手デベ社員、不動産鑑定士がほとんど。

事前講習会はいつ頃やってたんですか？そして料金は？

不動産証券化マスターは取得後、毎年、ポイント取得義務あり。ＦＰより厳しいな。

しかも必要ない理論まで範囲だから、俺は興味ないｗｗｗ

マスターは不動産証券化の仕事をやっていないと取得しても意味ないよ。
ある程度は数式に強くないと理解できないし。

不動産証券化は今がピークなキガス

コンサルティング試験の講習とかあったの？
来年、また、頑張ります。何か有効的な勉強法教えて下さい。

講習なんてやってたんですか？僕は今年は５０点も取れてなさそうなので、詳細知りたいです。

時間も無かったので、問題をやりながら身体で覚えていった。
具体的には、住宅新報社の再現過去問題集６年分を、最低３回は繰り返した。
間違った択一設問は、解説文のポイントを自分なりにワープロでまとめて、空き時間に暗記するようにした。
得点しにくい分野がわかってくるので、そこは指定書籍等を拾い読みして補強。
特に記述の実務・事業の計算問題はほぼワンパターンだから、解法を覚えてしまい得点源にすること。
うこと。

記述の経済はその場で対応するしかないし、また択一の時事問題も同様なので、最初から対策してません。
択一の法令分野も、ほとんど捨ててました。
ずぼらでも、トータルで６５％得点できればまず合格なんだから、どこで稼ぐか戦略を立てましょう。

どんな試験でも、最終的には過去問題を繰り返し解くという段階（レベル）に進むことができなければ、まず不合格。
あくまでも、俺の場合だけど、少しは参考になるかな？

事業
４１，４５３
４３，８５３
１２，５１７
▲１，５８７
２３，２７４
１５，２７４
１５，２４３
４５，５６９
４６，６３４
４９，０３４
３３９，７８５
５
２
▲５８７
▲２，２０３
３
１３３
▲１，４８３
２，６２１
５

経済
オ
イ
キ
ア
カ
ウ
エ
エカキ
アイ
イ
キ
ク
カ
エ
ウ
ア
オ

金融
無担保コール翌日物金利
エ
イ
カ
オ
ク
ケ
シ
セ
公開市場操作
支払準備率操作
デフレ
ディスインフレ
規制緩和
技術進歩

実務１
３８４，０００　１３５，０００　　４１６，２５０　　４１．０６
１４．４３　４４．５１　８２１．２０　２８８．２０　８９０．２０
１，７２７．１０　２，３５１．１０　９６５．３６　３３９，７８５
１，０４６．４８　７１０　３１５　９７５

実務２
業務管理者　匿名　特定目的会社　特定資産　特定社債
優先出資証券　投資法人　投資信託委託業者　内閣総理　国土交通

だれか採点してくれませんか　こわくって　自分で出来ないんです。

>>169
あんた合格！！

経済はとことん自信ないんですよ

現実的に言えることは
前年も受験しましたが
格段に優しかったということ
１４０点ラインも考えられることです
昨年の敗戦が蘇ります。

>>169
おみそれいたしやした。
変な細かいところでミスってるようだけど、ざっとみても全体的に８割は得点できてるしょ。
すごいね。
択一で７６点も確保してるんだから、どう間違っても合格だわな。

ちなみに、経済は１６点と推測いたしますが・・

自己採点１５５点の俺は、１４０点ボーダーでもいいですよ・・・

１２０点ボーダーはやめてくれよな、近ちゃん。

自己採点１５５点の俺→訂正１５６点


国家資格サプライズ来ないかな〜〜〜〜

21歳女子大生
バカが打ったら
就職でない

実務１と事業の配点はどう読みますか

スレから判断すると、１３０点ボーダーと思ってた方がいいみたいだな。
しかし、いくら易しかったとはいえ、いきなり２０点ＵＰの１４０点
ボーダーはないだろう。

スレから判断すると、１３０点ボーダーと思ってた方がいいみたいだな。
しかし、いくら易しかったとはいえ、いきなり２０点ＵＰの１４０点
ボーダーはないだろう。

>>175
？

実務１と事業の配点はどう読みますか

『特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律』のなかでは【この法律において
「資産対応証券」とは、優先出資証券、特定社債券及び特定約束手形をいう。】
厳密に言えば実務２「特定社債」では×だと思うんだけど・・・

明日解答速報でるね。

住宅新報に解答掲載

住宅新報はいつ発売？

住宅新報は本日発売です。

もうでてる

誰か住宅新報の解答を張ってくれ〜！

お願い、貼って。

うｐろーだーおしえれ

火曜に自己採点したら、みんな点数書き込んでくれ

住宅新報はそこらでは手に入らないよね。どこにある？具体的には。東京都内で。

だｋらうｐローダー教えてくれ
うｐするから

すでに読み込み済み

おばか

住宅新報社　掲載模範解答

結果　択一　７６点
　　　記述　９６点
　　　合計１７２点

やはり経済が▲４点でした。
もうそろそろアットホームＨＰでも
模範解答が出てる頃ですよね

ほっとする反面、この問題に残している
回答が、解答用紙に正確に記入したかが
焦点です。　まずは一安心ということで。

ほれ↓　解答速報
http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/index.html

住宅新報社　掲載模範解答

結果　択一　66点
　　　記述　76点
　　　合計142点
でした。どうでしょう？
諸要素踏まえると微妙な気がしてきましたが、
合格点が１３０点までなら、年明け期待します！！

去年も１３０だとか１４０だとか騒いでたけど
結果は１２０でしかも合格率５０％強。。。

今年もおそらく１２０

ってことは、ボーダー１３０点だった年は、よほど試験が簡単だったの？

アットホームスタディの記述の回答、
第１問の10〜14って合ってる？

10　1727.1
11　2351.1
12　965.36
13　339.26
14　1046.48

これって階層別効用比が入ってないですよね。

１９９です。
解答がまちがって・・・と、思っていたのですが、
良く見たら数字を見ると、どう考えても高さの
効用比が入っている計算ですよね。
そうすると、解答の方であってますね。
すみません、お騒がせしました。

ちなみに自分自身、間違えたと思っていたので、
得をした気分です。

つーか、ボーダー最低１３０点にしろよな。俺、１５０点以上だしｗｗｗ

掲載模範解答の小数点第２位までの表示は絶対でしょうか？
小数点第１位で割り切れてる数字も８２１．２０まで書いてないと全部×でしょうか
５点違っちゃいます。

択一６４点・記述６９点でした

>202
表示を見る限り「小数点第3位以下を四捨五入し第2位を記入のため」と書かれているため、そもそも第3位がない場合は、良いのでは？？どうでしょう。

今年のボーダーは１２０点らしいよ。
おとす試験じゃないし。

>>204,205
同感です。
積極的に落とす試験とは思われない。
ただ、さすがに６割は取ってくれないとカッコつかないのでという感じ。
ボーダーライン上なら、なおさら合格者数の調整の際に、少なくとも救済されるのではないのかな？

その小数点以下の表示は２桁まで記入という意味で
３位が無いから書かないと言うのは試験では
あり得ない話だとおもいます。
少なくとも桁を合わせるというのは、何の書類に
しても常識だし、その方が５点少なければ、
少ない方で見積もっておけばいいじゃないかと
個人的には考えますよ

ボーダーラインが焦点になってきました。
少しは客観的な手がかりや情報はありますか？

２０１だが、１３０〜１４０点ボーダーで国家資格化キボンヌ

この資格は主に財団法人（天下り役人）の金儲けのために存在しています。
登録者の品位の無さは宅建とほぼ同等です。
マークシート２時間足らずの試験で受験料３０，０００円なんてバカげてるでしょ。

だれか択一のみ解答を貼っていただけませんか？

何しろ受験者数が少ないから、記述の答案をけっこう丁寧にみてくれるんでない？
全くとんちんかんな解答や無解答の場合と比べて、即座に同じ０点の扱いとはしないのでは。
また、文章で答える設問は、当然部分点もありだと思うけど、どう？

>>210
そうそう。
３万円も取るから、気軽に受けられず、受験者数が伸びないんだ。
したがって、いつまでたってもマイナー資格のまま。

３万円も出して落ちたらシャレにならんから、ほぼ合格できそうな自信のある
人しか受験しないのでは？
少なくとも、冷やかし受験・お試し受験は簡単にはできへんな。

>>210
そうそう２時間たらずでもないし
午前・午後で２回もあるし

天下り役人を食わすだけのクソ資格。
事前研修を受ければ、問題が事前に分かる。
だからカンニング対策が厳格。
択一２時間の試験で途中退席がないのは何故か。
事前に問題を知っている人との差がでるからだ。
そんな人がどんどん途中退席したら、ガチンコで受験
している人が焦りまくるのは当たり前。
当然苦情がでる。最初からハンディがあるのだから。
資格がなくなるのを防ぐため、事前研修で金を稼ぎ、
問題を事前に教えるクソ資格。
この試験、ガチンコで受けたら６割取るのがやっと
でしょ。だから合格率が50%〜70%もある。
役に立たないクソ資格。

役に立つんだな、これが・・・・。

文句ある人は受験しないでください。ははは

いっぴき釣れたな。

俺この資格の名前しか知らんのだけれど、（３万も払って）
落ちたら不合格通知書は来るの？

貧乏人は受験をやめるべきでは･･･♪

うおおおおおおおおおおおおおおお！！！！！！！

小数点第２位までって
みんなしっかり書いたのですか？
割り切れたのは０付けてないよ・・・

２２１さん、それは心配するな。漢字をひらがなで書くのとは違う。

俺も、ゼロつけてない・・・過去問集もゼロつけてない・・・そもそもゼロつける必要ないよ

択一４４問正解です・・・

>216
事前研修（講習）の話、もっと暴露して

２１６さん、
マジの話っすか。それとも、ネタ？
周りの受験者で、そのようなそぶりの人は見受けられませんでしたが・・・
ちなみに、受験地は名古屋です。
他にも、詳細知ってる方はおられますか。

受験資格をゆるくしましたが、受験者数がさほど伸びてませんね。
受験料３万円・登録に５年の経験以外に、何かメジャー資格になれない原因はあるのでしょうか。

実技試験の配点割合　皆様　どうお考えですか？

事前研修（講習）については協会に直接電話すれば教えてくれるのでは。

事前研修（講習）では、どの程度まで出題予定（ヒント）を言ってしまうものなんでしょうか。

受験申込み書類が郵送されてきたでしょ。
その中に全国の研修スケジュールが同封されていたでしょ。
その研修ですよ。
この研修を最後まで受けたら合格できますよ。
というか「最後だけ」受ければ合格できます。
この研修受けて140点とれない椰子は恥じるべきです。
（合格点130点以上と騒いでいる椰子は大方その類です）
といえば伝わるでしょうか。
でなければこの試験で50〜70％も合格率がある訳ないでしょ。

２２９さん、ありがとう。

ってことは、ほとんど本番とかわらない類題（数値を変えたり、多少アレンジしてあったり）の演習を
最後に行うって感じですか。
これは、受験（予定）者に広く知られていることなんでしょうか。

だからどこの資格学校でもこの資格だけは、講座がないでしょ。
本家の研修以上の成果はまちがっても（１２０％）出ないからです。

２２９よ、地方は違うらしいぞ。おまえ、東京だろｗｗｗ

合格率をみればどの位知られているかは憶測がつくでしょう。
ガチンコでうければ合格率15％〜30％位の試験でしょう。

アットホームがあるじゃんｗｗｗ

去年は講習組と一般はほとんど差なしｗｗｗ

>231
すごく納得しました。
でも、これってこの資格自身のためには好ましいことではないですよね。

事前講習を受ければ資格が取得できるというような仕組みは、他の不動産系資格でも同様パターン
のものがありましたね。
事前講習で取得ができなくなって、一般ガチンコ受験に切り替わると、割とメジャーな資格へと歩んで
いきますね。
不動産コンサルの場合は、将来的にどうなるのでしょうかね?

>235
その辺りの事情を、詳しくお聞かせ下さい
興味津々です。

>231
むしろ、そもそも受験者数が少ないから、資格学校の商売として成立しないという
方が原因では。

ちなみに、ＬＥＣはパイが小さな資格からはどんどん撤退してますね。

で、講習費用は幾らだったの？

来年法改正（予定）がどう影響するか・・・・

ボーダー１２０だよ。
みんなドキドキ？
不合格確定者が、これから嵐だすから、相手せずに合格発表を待ちましょう。

うるせーな、ボーダー１４０にしろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

>>232,>>234,>>235
内部の方ですか？
資格取得するための内容そのものはなかなか良いと思いますよ。
でも、そのような試験の仕組みが資格そのものの信頼性を無くしてますね。

＞２４０
法改正されると、何かいいことあるの？

例年、合格者のうち、ガチンコ受験組は何％ですか。

「特定目的会社」と「特別目的会社」の２つの日本語訳である。　２つの会社の違いはどうもよくわからないが、特定目的会社は「資産流動化法」に基づいて設立された会社をいい、特別目的会社というのはそれ以外の会社の場合を云うらしい。
　いずれも英語ではSPCという。

ここの実務経験って鑑定士と宅建主任が同じ5年っておかしくない？
鑑定士持ってる人が新たに取る資格でもないけど。
鑑定士なら講習だけでいいんじゃないか？

>>240
法改正されると、何かいいことあるの？

>>246
なら、ＳＰＣでも正解の扱いにしてよね。

資産流動化法にもとづく特定目的会社は実務ではTMKと言うね。
特別目的会社と区別するために。

ところで、不動産コンサル合格見込みの皆さんは、次はどんな資格に挑戦するの？

４０過ぎのおっさんです。
この歳だと、がんばって司法書士とか不動産鑑定士とれたとしても、コストパフォーマンス悪いですか。

１５，０００円×４回で６万円です。
受験料その他雑費を入れて約１０万円の試験になるわけですね。

それでもメリットを感じる方が講習を受けて
受験をしているわけです。

私はそんな匂いを感じて初回から受講したクチですが、
正直なところ、「かなり高かったけど、まいっか」といった感じですね。

○名刺にハクがつく。
○コンサル系の知識を得やすい環境が手に入る。
○業者登録するといいことがある。
　（かどうかはわかりませんが、少なくともマイナスにはならないはず）
○法改正によるビックサプライズに期待。

これだけでも私的にはアリな値段です。

別に資格マニアではありませんが、あとはＦＰだけ取得をして
資格関係にはピリオドを打ちたいと思います。

>253
ＣＦＰまでいくの。
他に、既に取得済みの資格あるの？

２５４＞
ＦＰ関連の資格は勉強することによって得られる知識が重要だと思っています。
しかし、ＣＦＰのように取得に時間がかかり、尚且つ維持するのにお金と手間がかかるような
資格は必要ないと思っています。
故に国家資格の２級技能士か、取ったとしても１級技能士、取ったらほったらかしでしょうねｗ
あくまで本業は不動産であり、ＦＰ関係については「そっちの知識も少しはあるよ」くらいでいいと思います。
他に持ってる資格は特に無いです。

俺は１５，０００円×2回受けた。最後の経済だけ受ければ良かったと
後悔した。正直、講義には、あたりはずれがあるようだね。

>>256
全部が全部、出題傾向をバラすわけではないということですか。
よかったら、講義の内容などもう少し教えて下さい。

年金は証券化不動産より現物不動産に投資したいんだろうね・・・

一任取引解禁されればチャンスがくるｗｗｗ

択一５６点　記述式７５点　合計１３１点　択一６割きってると、合計６割超えてても受からないのかなぁ？　結婚が近いんで来年は資格試験なんか受けてらんないんだけど、皆さんどう思います？

悔しいけど合格！おめでと！

基準点１４０点にしてくれ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

↑ありえん。

>>257
その通り。経済はもろ。法律・建築はそうでもなかったな。
おかげで択一78点　記述式90点くらいでした。

>263
講習を全て受講すれば、合格間違いないですか？？

講習受けても落ちるヤツはたくさんいる。

講習受けますた
１４０点くらいでした

受けてなかったら半分も取れなかったと思う

>>266さん
講習では、試験問題に似た講習をするのですか？？
講習内容を具体的に教えてもらえないでしょうか？？

講習は年度と講師と場所（地方不利）で変動するｗｗｗ

大阪は大丈夫ですか？

講師６０％（自分の立場をわきまえてない人はやばい）
自分の努力３０％、運１０％ってところじゃないですかね。
講師の立場とテストの内容との関連性を理解できてなかったり
思いっきりなめてかかったり
運が悪かったりすれば
普通に落ちると思います。
でも自力で勉強する覚悟のある人が講習を受ければ
９９％受かりますね。
原チャリ学科試験の裏講習の強力版だと思えばよろしいかとｗ

ありがとうです。今年は、駄目なんで、来年、チャレンジしてみます。

あのー、講習受けても落ちる社員たくさんいますけどｗｗｗ

まじですか？？

合格者に占める、講習組は何％ぐらいなのかな？

皆さんもう回答例見つけていますか。
http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/index.html
初心者が恐縮ですが、この2チャンネルというのはガサツでところが多いですな。お、親切な人から有益な情報提供か！？と思ってクリックすると大概エロだし、下手するとスパム？が来るなどもあるとか。それに比べると、本スレットは良識ある大人の情報交換のようで結構ですな。

275です。念のため上記をクリックしたら、エロの広告が出てビックリです。私が張ったのは、間違いなく「アットホーム株式会社」の回答速報のページなのに。皆さんは、検索エンジンか何かで、アットホームのホームページを探してみて下さい。全科目解答速報が載っています。

>>264
合格間違いなしです。
でも直前一日に5時間くらいは見直ししないと無理です。

＞合格間違いなしです。
でも直前一日に5時間くらいは見直ししないと無理です。

そんな簡単な試験ではないｗｗｗotz

登録の申請書出したら、何日ぐらいで証明書届くと？

２７７、２７８
ありがとう。来年、受講してみます。

>>280
がんばれ！

結構使える資格。
不動産業だと仲介手数料以上取ると宅建業法違反。
コンサルは不動産コンサルタント業務委託手数料を別途取れる。
それなりの能力、実務経験は必要ですけれども。。。

俺は去年受かったけど、社内で持ってない人間の方が少ないから結構うれしかったけどなぁ・・・

どこで講習が受けれるの！？

不動産コンサルティング技能士じゃなくて、
不動産コンサルティング技能登録者なのか。

いろいろ国交省で議論の真っ最中

何の議論してるって？

むかしこの資格国か資格になる可能性あるってきいたけどいつになったらなるんだよ！

大臣認定の方がシブくない？

　
今年の受験者です。

多分、受かってると思うのだが、さすがに確定とは言えないな。

で、受かったら、この資格の有用性について散々煽るつもりです。

「単なる宅建主任者で終わる人は、受けないで下さい！！」とか言って。

どのように煽るかは、私の合格を楽しみにしてね！！

プロ中のプロの方。この資格のうまい利用法、おしえて。

テキスト流し読み１かいでうかった。嬉しいのか虚しいのか微妙

去年までの合格率どのくらいですか。

50%

以前は７０パーくらいだったから不動産業界の回復にあわせて難化傾向にあるかな。
これから証券化ビジネスが軌道に乗れば国家試験に格上げも近いかな。

金商法施行で、不動産投資顧問業の活用を　国交省審議会
　国交相の諮問機関である社会資本整備審議会（不動産部会）は、07年夏に予定されている金融商品取引法の施行に伴い、「不動産投資顧問業制度」を活用するべきとする第２次中間整理を12月26日に取りまとめた。

俺の予想

来年から２０〜３０％に。今年は４０％台。

>>296
すまん、残念ながら難しすぎて、理解できん。つまりどういうこと？

老人はコンサルの名前に惹かれるみたいだぞ。老人は「安心」を金で買うんだよ。
　
BY現宅建主任者

300

通報しました

難易度
鑑定士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞マンカン＞＞＞＞宅建＞＞＞＞

＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞コンサル＞＞＞＞＞＞＞＞カンギョウ

この資格は独学しかないの？

宅建の知識忘れてなければ、２０時間の勉強で安全圏と思うが・・・

不動産鑑定士に合格できない奴が取るオナニー資格だな

人生の中で、資格という選択肢を選ぶ人は弁護士も含め、
オナニストが多いと思うよ。
わかるでしょ皆さん。

試験から2ヶ月、知識ほとんど忘れたよ…。
終了試験ヤバス。

いま試験て二次あるんですか？

おめでとう

この基礎編のテキスト読んでるけど超ﾂﾏﾝﾈｰ　厭きた

この資格がおお化けしねーかなー

この資格は投資顧問業のスタンダードになるだろう。今年の夏の国交省発表待て。

ホント？
難しくなるようなら、簡単なうちに取った意味があるよ。

なんか結構簡単そうな試験だったような。

しかし、コンサルは独占業務がないのがイタイところ。
しかも、国家資格じゃないし（何でしょ？認定って）
思うに資格が出来てから１０年ぐらいたって、国家資格に
格上げになった資格ってあるんだろうか？

ＦＰも５年以内だった気がするし、マン管なんかは、最初から国家資格だしね。

むしろ無くなるんじゃないの？この資格は

おまえら、国交省の不動産部会で投資顧問業について詰めの段階に入ってるの知らんようだなｗ

この試験ってまだあったの？

投資顧問業改正云々については存知ませんが、
不動産鑑定士やら会計士やらに持ってかれるって
コンサルティングじゃなきゃできん業務でもないんでしょ？
しかも国家ならまだしも大臣認定。
マン管の方が、国家資格の分まだましかと。

部会の資料読め。

一般投資顧問業の人的要件・・・弁護士、会計士、鑑定士、コンサル、ビル管
総合投資顧問業の人的要件・・・証券化マスター（予定）

解禁されると参入激化が予想される

どういうことに役立つ資格ですか？
役立つ業種や業務を簡単に教えてください。

>>320
いいこと言うね。
おれマン管取ってるけど、将来性においてはこっちのほうに期待してる。

>>320
ごめん、ちょっと教えてほしいのだけど
不動産コンサルもっていて、すでに一般不動産投資顧問業を開業しているんだが
今後どういうことに参入できるようになるの？

一般不動産投資顧問業の助言に関して法整備され

不動産投資顧問業に関してコンサルだけで食える時代が来ると思われる。

コンサルは広範囲だがそれが強みでもある。

国交省はバブル抑制しながら地価を高値維持したいだろう。コンサルはポジションとして重要な位置ずけになっていくだろう。

ソースキボンヌ。

これとFPって似てるの？

話の流れが真のことなら、いよいよ国家資格に格上げっすね。

合格発表まじか。今回の予想ボーダーは何点？

１３０点

１４０点で激震走る

３３３

120点

ボーダーの話は、食いつきいいねっ。
常識的には、１２０点か１３０点のどちらかだろうけど、
１３０点だと個人的には少しヤバイ。

正式発表後は、みんな、いろいろなコメント期待してるよ〜。

１４０でいいよ

ガチンコ受験組で、１４０点も取れるか。ボケ

ガチンコてなんですか？

７割以下不合格にしろｗ

事前講習会で、試験出題内容を部分的に示唆している模様。
受講する人の資質によっては、絶大な効果がありそうらしいよ。
俺には詳しくわからんけど・・・・。

試験問題をぱっと見る分には、特に記述などは簡単そうに感じるよね。
でも、本番で初見の試験問題で、語句など正確に記述解答するのは
案外難しいはず。

しかしながら、出題内容を事前に暗示されていれば、誰でも当然楽勝な程度の試験だよね。
事前講習会組は、そりゃ１４０点ボーダーでもいいわな。

妄想otz

この資格とったあと更新がだるいんだよね。お金もかかるし、レポートも提出しないといけないし。

レポート！？マジーすか
大変そうですね
知らずに登録したよー

５年に１回位我慢汁

この資格国家資格になったら名前に士とか付けてほしいな。
呼びやすい長さにしたりね

どんな名前がいい？
ここでみんなで決めようぜ。

「宅地建物コンサルティング技能登録主任者」でどーさぁー

前より長くなっとるだに。

「不動産コンサルティング技能士」でお願いしますｗ

「不動産コンサルタント」で勝負だに！

不動産今猿珍具士

やっぱ不動産ヤマ士

リアルエステ−トスペシャリスト

できれば漢字６文字以下がいいな。
主要資格ってそうだよね？かたかなって民間っぽい

土地建物技師

みなさん
そろそろ合格発表ですね

私はガクブルです

私はギリギリだが合格したら、１５日に速攻フ−ゾクに行くつもりです。
既に９０分コ−スで誰を指名して、どんな流れでプレイして、フィニッシュは６９でと決めています。

不合格の時は代わりに行く
60分でもいい
フィニッシュ６９もどうかと・・・

不動産技能士は？

それに汁か！！！！

>>357
おぉ！！

俺もそうしよ

でも、１３０点くらいだったからヤバイ・・・

色々ダメだしされてる資格だけど受かりたいな

不動産技能士でいいんだな、じゃ俺様が何とかしてやろう。
半年ほど待て。
もう一回だけ聞くが、本当にいいんだな。変更は１回きりだぞ！

採用してもらいましてありがとうございます。
半年の間心待ちにしています。
変更になったあかつきには、
「ほんとは俺が作った名前なんだよな。」
とほくそ笑むことにします。
誰にも話せませんけどね。
「俺が２ちゃんで提案したのが通ったんだ！」なんて☆

そうだよこのことは、例え不倫相手にさえ言っちゃいけねえ！

私が６９にこだわる理由は＊を見ながらイケるからです。
そうです私は無類の＊フェチなのです。
だって考えてみてください。普通は一番恥ずかしいはずである＊は
一番見られたくないはず。そこを自由に拡げたり、匂い嗅いだり、舐めたり
できる（買える）のはコンサル資格保有の勝ち組だからですよ。
あ〜楽しいなぁ〜ルンルン♪

嫁さんには言うなよ！
不倫相手には言ってもよし！
この変態、わかるわー

１３０点でファイナルアンサー

リサーチによると
合格通知は15日の配達日指定で
送付されるとのこと

月曜日に合格通知→火曜日に社内で報告
これで社内の女の子から見た俺の結婚相手ポイントアップ間違いなしだな。

１４０点サプライズカモン

↑　はぁ〜？

高得点を取得される方はギリギリ受かった人間と同じにされるのは気分が悪いでしょう。
そういったレベルの高い方向けに鑑定士や会計士があるのではないでしょうか。
上には上がありますから。

あ〜、合格したらセックスしたい

あたしも合格したらセックスしたいわー
やるなら今猿の男がいいわー

悶々１５日が待ちきれん。下の○○○も待ちきれんぞぃ
中出ししてぇ〜

合格まであと２日

信憑性の高い情報を入手
１４０ボーダー説最有力
国交省不動産部会の金商法改正
を見越して圧力注入とのこと

皆の者

合格ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!!

の準備はよろしいか？

予想合格率荷ついてのリークはないのか

なんだかんだ言ったって例年通り１２０の５〜６割なんじゃないの？
高得点者の気持ちはわかるけどさ。昨年のビル経営７割もあったからね。
まあ明日にははっきりするけど一応ズバリ言うわよ

合格まであと１日

合格発表（１５日、１０時３０分）まであとわずかｗ

この資格 講習代いくらだっけ？
宅建持ってりゃ申請するだけだよね

合格ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!! 祭　まもなく開始します！

今年の発表は危篤のおれも今後を占ううえでかなり興味あり。

合格発表（１５日、１０時３０分）まであと３時間ｗ

おまいら
あと３０分切ったよ…

ヤッター！合格しました。合格率51.3％と少しさがりましたね。

合格ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!! 余裕でした！！！！！！！！！！！

今日中に合格封筒くるのかな？　　少し待とうｗ

俺の前後落ちたな　　　　はははは

どんどん合格率は下がるであろう

わたしも合格でした♪

さすが東京、今合格封筒到着ｗ

こちらも東京。今、合格封筒到着。

380の言うとおりでしたね。
377の書き込みは何だったんだろう。
俺２ｃｈ初心者なので結構煽られてちょっと心配しちゃった・・・
なんだかんだで、俺も合格してました。

合格！
よっしゃぁぁぁぁぁぁ！

ヤベエ
誰を指名するか考えてねぇ！！！

こちら神奈川。合格封筒到着。速いね。

とうとう69やるのか？

400

合格ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!!

いま番号確認

>>357
の合否が気になる。

今頃は９０分コースを楽しんでいるのか？

６９男です。合格を確認してから退社まで仕事に集中できなかった。
もちろん行きました。冗談ではありません。
士名したのは１８際。僕が６９を告げると「えっ」と言いかなり嫌＆葉図かしがりながら
目の前に１８のすべすべ白桃が…そしてその奥には取れたての赤貝…そしてキュッとすぼまったちょっと臭い菊が…
その後は栗を剥いて味わったり、枕元に隠してた持参の綿棒で菊を“お掃除”と…
判泣きだが６９のままお構いなしに質問！今日は大した？等…
これがシャワ−時間とか抜いても約７０分だからね（笑）。
やっぱ勝ち組っていいですね★

いい話だな〜〜〜〜〜〜〜〜

俺もいきたい！
正月も行ったけど。
シックスナインはいらないや

合格者で実務経験のないから登録できない人は名詞になんと書くんだろう？
誰か教えてください。

　　株式会社○○
　　不動産コンサルティング技能登録試験
　　　　に受かった宅地建物取引主任者
　　　営業主任
　　　　○○　○○

書かない・・・

書けない。

わいの名刺作成予定案
デザインオフィス○○○
一級建築士
不動産コンサルティング
　　　　まだ沢山技術系あるが書きすぎは良くないかな。

>>406
オレも主任者登録してから２年しか経っていないので
登録できない。

名刺に何と書くか・・・

・不動産コンサルティング技能試験合格者
（一番妥当）

・不動産コンサルティング技能登録者資格保持者
（長い・・・）

・不動産コンサルティング技能資格保持者
（上を短縮した物）

・不動産コンサルティング技能資格者
（更に短縮した物）

・不動産コンサルティング技能資格所有者
（結構、良い感じ）

考えてみると、宅建合格後の主任者になる前の
時期も、名刺に書くのがむずかったよなあ。

・不動産コンサルティング技能資格者
あたりが妥当かなあ。

　
まあ、この資格の有用性について、煽りましょう。

まず、この資格を取ると「国土交通大臣認定の
（一般・総合）不動産投資顧問業」の登録が可能になります。
はったりを効かすには良いでしょう。

不動産投資顧問業のはったりを最大限利かせているのが
例えば、この業者。
ttp://www.28083.jp/index.html
大々的な、不動産投資セミナーを開いたりしている。

単なる主任者より、更に幅広い活動が出来るのは
間違い無いでしょう。

　
更に、この資格を取ると「業務管理者」として
不動産特定共同事業法の「不動産特定共同事業許可」
を取る事が可能となる。

この認定を受けて、大々的に事業を展開しているのが
旧安田財閥系の東京建物だ。
日経新聞に不動産ファンドの広告を出しまくっている。
ttp://www.ttfm.co.jp/company/index.html

資本金１億以上の会社であれば、この資格を取ることにより
不動産ファンドの運営を行う事も可能性が出てくる。

まあ、どう考えても単なる宅建主任者よりも、事業に
幅広い発展性が見込めると言う事で上位資格と言えるね。

単なる街の仲介屋で終わる人には関係ないが。

この資格の活用について成果を得てる人、ぜひその技術を教えてほしいな。

↑やっぱり女の子にモテることかな。
まずコンサルって何するんですか？って来るだろ、
そしたらＳＰＣがどうとか適当に専門用語並べるわけ☆
たら「えっすごい！かっこいい」ってなるからさ。
それがこの資格の一番の有用性かな

宅建の上位資格なんて言うけど、ほんとは逆なんじゃないかな。
宅建はガチだけどコンサルはガチじゃないでしょ？

>>416
個々の中では、そうかも知れんが、コンサル持ってるやつは宅建をもってる。
対して宅建持ってるやつはコンサル持ってるとはいえんからね。
それにどっちも、身を削るほどはむづかしく無い。

皆さんは、コンサルと宅建の一方だけ名刺に書くなら、
どっちの資格にされますか。
わたしは、コンサルにしてますが。

俺だったら、コンサルとマン管を名刺に書くかな。
宅建と管業は身分証と一緒にぶら下げてるからわかるだろうし、
事業所の標識にも書いてある。宅建は持っていて当然の業界だから。

まん管、コンサル併記するって、
どういう分野の業種に有効なのかな

昨年も宅建ほとんど受からなかったうちの会社…交卒多いってのもあるけど（笑）
そんななかでコンサル受かっちゃったもんだから馬鹿からひがまれちゃってさぁ〜（笑）
もう対応に大変よぉ…

今年の受験者さんに聞きたいんだけど、講習受けて合格した人はどのくらいいます？
ガチの人はいる？

講習２回受けたけど受けなくても受かったと思う。
だいたい受験用に勉強しなくても受かったと思う。
今回170点は超えたと思う。

>>423
＞だいたい受験用に勉強しなくても受かったと思う。

不合格者の人権は、どうなるの？
４８．７％の８３６人が不合格なのだが。。。

しかも不合格者は全員、宅建主任者か不動産鑑定士なのだが。

ttp://www.kindaika.jp/consul/ginoushiken/kekka.shtml
平成18年度　不動産コンサルティング技能試験 実施結果

試験実施日 平成18年11月12日(日)
択一式試験（午前）及び記述式試験（午後）

試験地 札幌・仙台・東京・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡の9地区

受験者数 1,718名
年度別受験者数・合格者数

合格者数 882名（合格率51.3％）

合否判定基準 択一式試験および記述式試験の合計200点満点中120点以上の得点

>>423
受験用にどんな勉強したんですか？

>>423
だから？
講習２回受けたから取れたんでしょ。
170点は超えたと『思う』って、なんか怪しい。

ここんちは、2chでまじ討論！？
なんかスゲ

講習受けずにガチで合格した人はいなさそうだね。
その程度の資格ってことかな。

ガチで１３３点ぐらい。
択一難しかった。記述、正確に書けなかった。

合格した人へ
証券化マスターのほうはどうするよ？やる？

宅建、マン管、AFP持ってますが他に新たに学ぶ項目ってどのくらいありますか？

もうたっくさん有り杉

ファイナンス理論。証券アナリスト取りたい

ファイナンス理論。証券アナリスト取りたい

証券化マスターベーションと証券オナリストかw

コンサルよりはいいよぉ

試験終わるとこの資格、存在感うすっ！

コンサル化進む不動産業（１面）

某業界新聞より

夏の改正が楽しみだ！

>>425
過去問を３年解いて、講習を２日受けて、前日に講習内容を３時間ほど
チェック。以上。

>>426
午前の問題の答え合わせをして、それで合格を確信できたんで、実際何点かは
よくわからない。
だいたいそんなもんだろうと思うってこと。

不動産流通近代化センターで掲載してた基本書を一回だけ読んで
「１年目は練習のつもりで受けるから落ちてもいいや」と思い受けたら、
なぜか受かった。
講習があることすら最近まで知らなかった。
講習なんて必要ないのでは？

年寄りは確かに「コンサル」に惹かれるらしい。

>>441
受験料３万円であることを考えると保険はかけた方がいいだろ？

その保険料が10万と高いからねw

巷で有名なボッタクリ資格は


　コ　コ　で　す　か　？

>>445
まぁ、そう言いなさんなよ。
分かっていても、皆さん受けるんですから。
余程の理由がおありなんでしょう。

受験料３万円と講習料１０万だからねw

講習受けたら受かる資格ってことねこれって

講習受けても落ちる人もいるのでは。

マジですか？？
１３万払って落ちたんじゃ、洒落にならん。

すでに不動産会社に勤められていれば１３万は会社負担じゃないのかな。

業務に必須の資格（宅建や勧業）は別として
コンサル取得費は普通会社負担じゃないと思うけど。
出ても受験料にも満たない雀の涙じゃない？

資格取得支援ないかな普通？

投資顧問業やるなら必須

あっそ

阿蘇山

麻生

谷垣との結託に失敗ｗ

すまんが、記述式の法律の設問１のＡの問題ってどんな問題だったか
教えてくれませんか？

何故？？

答えが「民法」ってどんな問題だったのか激しく気になったので・・・

え？！俺も気になる。どんな設問なんだろう。。

紺猿

投資顧問業の夜明け

闘志小紋

TOSHI　COME　ON　！

マン管今年こそは５問免除で合格してやります。
コンサルは無くならなければそれでよし。

この資格は役立つｗ

不動産証券化はこの資格に追い風でしょうか？

爺婆はコンサルに安心感があるみたいだ（不動産営業）

ビル経営管理士も証券化に関連しますか？しかし、コンサルと一緒で大手予備校の講座にないですね・・・

ビル経営管理士の方が全然難しい。。

この資格、もう少し認知されると良いな。
かなり広範囲の業務が出来るから、
今後は国家試験になれば良いが、
近代センターが、認定資格のままでよい訳は
講習で高額な講習料を取り出る範囲を教えて
講習組みを有利に合格させる事を平然と行っている！
講習料が欲しいんだろうな。
こんな団体が管理してるようでは国家試験にならない。
公正な試験制度になったら講習料取れないからな。
近代センターは目を覚ませ!

不動産系のみんな！
この資格を忘れるなよーーーー。
絶対、万貫､勧業より面白いって

今月のうちに更新しなきゃいけなかったの知らなかったよ。
危ないところだった。
けど壱万円はいたいな
ただ今年のうちくらいで不動産投資顧問業にかんして動きがありそう、
というネタあったし、更新しとくよ。

無人の荒野を行くが如く・・・

証券化マスター

オナニーマスター

いつ位から勉強始めればいいでしょうか？

2時間後から

どうせ勉強するならコンサルよりも満干の方が化けるよ。
宅建や勧業は持っててあたりまえ。

化ける要素がないんですけど？

足跡

マン管はもう取得済みです。

大昔に宅建主任者証を取ったけど
今は失効している

この場合、もう一回登録しないといけないの？

満干が化ける要素知りたいんですが？
満干が有望という人の根拠は？
不思議とこの質問に対する決定的な解答を
もらったこと無いので・・・
コンサルは簡単な資格だが、特定共同事業における設置義務がある。

この資格取っても、不動産業に携わっていないと名乗れないからパフォーマンス悪すぎ。
ＦＰにも登録を認めて欲しい。

>>486
じゃあマン管が化けないという決定的な解答出してくれよ。
どの資格も化ける化けないの決定的な解答なんか出せるわけないだろ。
マン管は今月初め行われた国会答弁、今年秋口の法改正なんかが注目どころだな。
国家資格だからコンサルティング技能士よりは化ける可能性あるだろ。
みらいネットの今後によっても変わってくる可能性がある。

ググっても情報少な過ぎ。
教材とか対策とかいろいろ知りたい。

私はＰＭ会社勤務で、マン管も持っています。
これまでは、オフィスＰＭなんで、ビル経営、コンサルくらいしか
役に立たないと考えて、マン管合格証書はほったらかしにしていましたが、
分譲マンションの信託化（高齢化、投資型で組合が成立しないようなところの）
がはじまって少しは有望なのかなとは感じています。

じゃあだんだんマンカン難かしくなりますか？
今が取りごろなら、受験料と本２冊位の出費ても、さっと　取ろうかな。
本命試験の合間に

マン管は他試験組でもちょっと本腰いれないと難しくなってきてるよ。
問題集５〜１０冊くらいやった方がいい。
大体合格レベルに持っていくには４択問題１０００問(４０００肢)くらい解くといい位かな。
おれ司法書士受験生だけど片手間に受かろうと思うと毎年数点足りず落ちる試験。
今年受かったけど。

ならちょっとは楽しめそうだね

マン管やっと受かった人が司法書士受かるもんなの？

そんなもんだよ結構。おれよりもっと優秀な人もいっぱい居るだろうけどさ。
宅建でも不動産コンサルでもおれは難しいと思うよ。
簡単な試験なんか一つもない。
司法書士の勉強してるから司法試験の勉強してるから他資格が簡単に受かるかっていったら
それは間違いだと思うけどなぁ。
他の人よりは少し余分に法律の勉強してるアドバンテージあるけど、
２ちゃんで言うわけないでしょ。弁護士目指してるのに宅建落ちましたとかさ。
そんな人いくらでも居るわけだし。２ちゃんなんか信用しちゃいかん。

いつ受かるのかな492さんは？

いつでもいいじゃん。
人の事気にしてる暇あるなら自分の勉強したほうがいいよ。

そうですね。

そんなことねーよ

500get

次は行政書士試験を受けませんか？
試験日は平成18年11月12日(日）でした。

行書だけは要りません。
仕事依頼する事なし。
まだ、調査士、鑑定士のほうが受ける意味がある。
もっとも、まあ難易度も高いが・・・

次はCFPを受けませんか？

CFP受けるには、２級受かって、AFPの登録しなきゃダメじゃん！

今年不動産コンサルティングと官業受ける予定なんですが、
何を使って勉強すればよいですかね？

>>505
官業だけでなくマン管も受けなさい。

俺の場合、マンカンいらねー
もうちょっとすると具体的な将来性が
出てくるかもしれないから、それから受ければいい。
難化してから合格したほうがいい。
簡単な時代に取りやがった、とか将来言われたくないし・・
正直、今はもっと手ごわい資格に取り掛かってしまった・・・

マン管合格できないものは鑑定士はムリw

調査士受験です

マン管合格できないものは調査士はムリw

当たり前の事を繰り返すな。
けど、調査士とマン管両方勉強した自分としては
書式択一考慮しても全体的な問題の難易度としてはマン管の方が難しい。
人それぞれだからわからないが。
合格するために費やす時間は調査士の方がまだまだ上だけどね。

>>511
両方受かったの？

よく読めﾖ　ばーか
マンカン受からないなんて書いてねーよ
まだ今のレベルでは受ける価値すらない。
もっと難度あがってから、かかってこいやー

マン管も受からんお前が調査士ムリだよ、身の程知らずが。

マンカンて調査士なみにむずかしいてことですか？
ならば１建士とマンカンではどちらが難しいですか？
あまり格下資格受けるとまわりに笑われる環境にいますんで

おーいマンカン信者さん。
マンカン現状はその程度の難度ってことでＯＫ？
じゃ、調査士の勉強してもいい？

調査士は座標値求積作図なんかを短時間でやる難しさなんだよ。
択一は簡単だから、書式をどれだけ数多くこなすかにかかってる。
マン管の難しさは勉強しても取れない設備と法令で８〜９割目指すのが難しい。
描くのと数学が得意で要領がいいなら調査士で、
設備が詳しかったり法律の論理的思考が出来る人はマン管。
世の中には宅建持ってる人が多いからマン管はかなり簡単に見られるけどね。
１から初めてどちらが難しいかって言ったらまだ調査士だろうけど。

↑は設備半分正解で法令８〜９割って事ね。

調査士ってマン管より少し難しい程度なんだw
朝鮮してみようかな。
マン管は簡単に取れたから。

仕事は暇だしマンカンでも受けようかな。
テキスト問題集六法あればいいかな？

マン管は市販のテキストで軽く受かるからいいけど、調査士はそうはいかないよね？

我々、日本人の血税を貪り
不労所得で毎月20万円もの保護を受け
(納税、教育、交通、保険、他）それら全てを優遇されている
異常な「在日特権」がある事を知らない日本人が多すぎる。

http：「在日特権を許さない市民の会」会員募集中。

http:「韓国は『なぜ』反日か？」参照

この試験はだいたい勉強時間としてはどれくらい必要ですか？誰か分かる方お願いしますm(_._)m

まだまだ早すぎるよ

そうなんですか？じゃ１カ月前とかで大丈夫ですか？

今年不動産コンサルティング技能士受験したいのですが、
３年・５年の過去問題集のみでいけますか？？？マジで？

楽勝ですよ！！

マン管は業務範囲が狭すぎて食えないよ。
そもそも法が予定するクライアントが管理組合でしょ？
実務で何件かかえていれば食えるのよ。
４件も顧問契約したら、他の仕事できないぜ！
しかも３００戸クラスのマンションでなけりゃ顧問料払えないし。

実際マン管で食ってるってやつは、受験セミナーの講師とか執筆で
現業で食べられるやつなんていないと思うよ。
あとは別の資格なり業務とからめてという手法だよ。

楽勝ですよ！のお言葉信じて週間住宅の３年過去問で頑張ってみます。
でも５年の方がいい？ですか？？

私は３年でしたよ〜。

じゃ別にセンターがしてる講座は受ける必要はありませんか？よくその時にテストについて教えてもらえると聞くのですが…

マン管は国交省の天下り財団ーマン管センターの設立のためについでに
作られた、どうでも良い資格ですよ、結論言うとね。

おかでで、マン管センターには毎年、補助金（税金）がジャブジャブ入って
来て、理事どもはウハウハです。

>>531
講義に出て問題集をやればまず合格できると思います。
私でも合格しましたので。

講義のときに重要ですといった所は
かなりの確率で出題されましたし。

問題集だけｏｒ講義だけ
の二者択一であれば
講義の方が良いと思います。

当方、２３才宅建所持の♂です
今、視野にあるのはマン管、管業で
数年、不動産関係で実務を積みつつ将来的には
コンサルティング関係に就きたいと考えているのですが
この資格は持っていたほうが
有利になるものでしょうか？（受験料３万は・・・）
アドバイス頂けると幸いです






あ、、、その前に就職しなきゃ・・・orz

有利になりますよ勿論！

>>535
なるほど・・・
レスありがとうございました。
お礼が遅れて申し訳ない。

この夏に国家資格に格上げきまるか

>>537　それは何年も前から言われているじゃないか？
けど、ならない。ファンドが云たらっていってもそう。
名刺に書くぐらいでしょ。

不動産コンサルティング技能士試験の講習会？はいつ頃あるのでしょう？
主催は流通センターなのでしょうか？ＨＰ見ても載ってないもんで。。。

アットホームという会社がしてますよ☆後、センターからもあるはずです(^∪^*)

今過去問やってますが、実技試験で電卓は使えるのでしょうか？
この試験って情報が少なくて。

もちろんＯＫ

この試験。。。結構難しいなぁ（^.^;;過去問だけで合格出来るんだろうか？？？
超不安。。。。。。

近代流通センターの講習っていつごろ？費用高い？

そろそろ勉強はじめるつもりで、テキスト手配しようと思ったら
品切れに改訂中で注文不可・・・・。
（近代流通センターで紹介されてる大成出版社のやつね。）
マジでやべえ・・・！

人いねえ・・・。誰か情報交換しようぜ！

テキストは大成＆アマゾンで注文した。
改訂中のや品切れの増刷待ってられないし。
来月あたりから時間見つけて勉強するぜ。

この試験って、お金を支払って講習会とやらに参加すれば合格するって
本当ですかね？？
というか、その講習会とやらは、いくらぐらいするんでしょ？
ご存知の方情報下さいませ。

>>547
それはないけど。

問題そのものは教えてくれないが、ポインや大事なところは教えてくれる。
その教えてくれるところを重点的にやれば受かる

アットホームの教材買ったけど、どこから手をつけるのが効率いいのかなぁ
教本読まずに過去問だけでも大丈夫でしょうか？

>>549
アットホームの教材ってどんなものですか？

>>548
サンクス！

>>550
教本２冊と過去問１冊送られてきた。まだ内容は確認してないけど…

アットホーム高くね？
いくらなんでも5万円オーバーはないだろう。

俺は無難にセンターの5冊、新報の過去問チョイスして1万5千円ほど。

不動産コンサル受験予定者（初）ですが、２級FP合格したので、
１級FP受験（９月）も視野に入れていますが、不動産コンサル試験に役立ちますか？
コンサル関係の参考書、問題集等の情報少なく、講習費用も割高なので独学で合格を目指しています。
　１級FP経由コンサル合格の方いたら、情報お寄せください。

>講習費用も割高なので

詳しく！

>>555 不動産近代流通近代センターに確認したところ、15,000円/1回あたり
全４回　合計60,000円也　必要テーマのみ受講可能らしいですが・・・
　それでも高額と感じますが、皆さんはどうやって勉強されてますか？

近代センターのテキスト読んで過去問の予定。
講習は・・・高いなぁ・・・。受験料だけでも3万かかるのに・・・。

今年受けたいけど今から宅建の資格登録で申し込み期限までに間に合わないかもしれない‥

この資格役立つの？
なんか・・胡散臭い名前だね

不動産投資顧問業やるには必須
鑑定士でもいいんだけどね。

不動産投資顧問業って具体的にどんな仕事？

超適当そう
だって宅建持ってるぐらいで投資顧問業でしょ

>>561−562

何も知らないんだな･･･
知らなければ知らないでいいよ。
お前等みたいな貧乏人には一生関係ないから

去年講習受けたけど宅建協会が５０００円／回を負担してくれたから
１回当たり１００００円の負担×４回だったよ

ブックオフで見つけた古い問題集と発売中のもので過去問6年分に
なったんで、それだけ繰り返し勉強する。

>>564
全日だけど、聞いたことがない情報っ。
全宅の会員さん？

>>565
古い問題集で大丈夫?
法改正とか‥

強制受験だから別にこの程度でいいかと　
落ちても悔いなし

強制受験?
宅建じゃないのに。
そんな会社もあるんだね。

平均学習時間とか難易度とか知りたいな。
合格率50パーだし、基礎をしっかり抑えておけばまず落ちないとは思うが
油断は禁物だな。今月からチビチビやってこうかな。

１日１時間から２時間くらいやって約１ヶ月で受かりました。
ただ過去問だけじゃ少し足りない気がする。
プラスアルファの何かが必要で微妙に難しい試験だと思う。
ナメテかかって落ちる鑑定士もいるから。

この資格はいい点すごくある。
手数料になりずらい案件にコンサルタント料として
報酬請求できる正当理由のお墨付きになる。
だから、すごく取りたいんだが、何で行書の試験日と一緒なんだ。
どっちを受けるか毎年悩む。
結果、どっちもまだ取れてないぞ。あはは。

経営・財務などの科目があるようですが
難易度は中小企業診断士と較べてどんなものでしょうか。
宅建は持っており、講習は受けるつもりでおります。

経済・金融・税制でした
失礼しました

テキスト届いたけど結構な量だな。うーむ。。。

八重洲ブックセンターでテキスト立ち読みして萎えまくり。

膨大な量を講習？でこなせるとは思えない。

マンカンは大化けするよ、近いうちに。

マンカン？希望的観測もいいがスレ違い。

今年不動産コンサルティング技能試験を受けたいと思ってますが、過去問だけをやればいけるもんなんでしょうか？
アットホームスタディというところが通信で講座がありますが、結構高いので、悩みます。
ちなみに購入しようと思っているのは、不動産コンサル再現問題集平成１９年版ですが、どなたか評判などお聞かせいただけないでしょうか。

この資格って国家資格にならないの？

>>581
ならぬ。

無意味なボッタクリ資格だなww

>>577
だな。宅建の実務講習2日間逝ってきたけど、1冊のテキスト2日間で
説明できる訳もなく、もうハショりまくり。

↑実務経験無し君は洋ナシ

だな。ｗｗ

もう皆気づいているように、天下り財団の職員の給料・ボーナスを払うために

作られた制度（試験、講習）だ、全て。　不動コンサル技能士やマンカンなど、クソの役にも

立たず。

民法のみの字も解らん、乞食のような土建業者のじいさんでも持ってるような
資格だからな、この不動産コンサルティング技能士は。

何が技能士だ？？　　笑わせるぜ。

乞食のような土建業者のじいさんでも持てるの？
そんな簡単な試験には見えないけど

名乗ってるだけ

でも、そんな乞食のような土建業者のじいさんでも宅建はもっている（ププっ

すいません。どなたかこの試験を受けて通ったかたでコメントいただけませんか？
一応、この試験をこの秋に受けようと思ってますので…。

ﾉｼ

最初のころは宅建など普通免許より簡単だったからな、合格率９８％くらいだったか？

技能登録者って、一体何の技能があるのか？　こんなクソ資格商法まがいに？

わかったからおまえら絶対受験するなよ。
おれ既得だが何故か信用金庫の営業マンにばかにされた。
しかし解せないのは宅建保持者や宅建受験者に限ってバカにしやがる。

だってお布施資格だからなｗｗ

無い方がましな資格っとこだな

受験料３０，０００円って、基地外料金だね、普通に考えて。

不動産コンサルティング技能登録者・・？・・？　　プッ（失笑）

クソッ！
むかつくー

ネクタイもしめたことがないような乞食のような歯抜けのおっさんが登録
している資格、、、　恥ずかしくて、恥ずかしくて、、、

チクショウ！
屈辱！
まいいか。おれは鑑定士持ってるから貴方みたいな
主任者が１万人束になって来ても、
負けません

こんなワケの分からんモノを資格と称して金儲けしているから、
理科系の奴らから文化系はバカにされるんだろうね。
実際、文化系の資格のほとんどは実社会で役に立たず、
資格商法の肥やしと化している。

おまえみたいな貧乏人には全く関係ない資格だから気にしなくて大丈夫だよ

５冠王はいる？
宅建、マン管、管業、ＡＦＰ、コンサル

怪しいブローカーをより怪しく思わせる資格はこれですか??

土地持ちの百姓を鷺るにもってこいの資格はこれですか??

>>596
それは貴殿の思い過ごし。もしくは、
信用組合のダメ営業マンの僻みってやつだよ。
多分、そいつは宅建ももっていない奴だよ。
金融屋は仕事はできんけど、プライドだけは高いの多いから。

５冠王？？　　ぷっ（失笑）

コンサルティングとかコーディネーターてのは
響きがどうも怪しいんだよな

どいつもこいつもばかにしやがって。
夏にはこの資格の価値が変わります

あの内容で受験料３０，０００円？??　　世界一ボッタ確定。

↑おまえも受けてるんじゃないかよ
なんだー仲間か

この資格があれば馬鹿よりコンサルタント料って名目でしこたま取れるんですよね??

三万払うけど何ていい■なんだ

５冠の最後の資格だから今年受けるよ！
５冠達成！

CFPでなくてAFPって言ってる時点でしょぼいんじゃね？
要は二級だろ？

資格ｦﾀﾜﾛｽ

>>616
阿呆！不動産屋ならＡＦＰで十分だろ？
ＣＦＰは暇人がとりゃいいんじゃねーの。

↑
けどお前は二級人間だろ
二級をもって5冠って・・・・
っぷ

↑面倒くさそうなヒトですね。ホント。。哀れ。。。
　

っぷ

私は

宅建・ＡＦＰ・コンサル技能士

持ってますが
とても恥ずかしくて三冠王だなんで言えません・・・・






三冠王萌え

やり方次第じゃないかな。
不動産コンサルティング持ってて損はないよ。
使えないとか言ってるのは活かし方を知らないだけ。
ノウハウ持ってて実際に稼いでる人間も周りにいる。

>>622
それが３冠なら、それぞれの上級資格

不動産鑑定士、CFP、不動産アナリストもってる人は何だ？

宅建、管業は短期独学で余裕の取得。
で、資格手土産に業界入りしたものの、そこはペーパードライバー。
実務で応用できる知識は微々たるもので全然通用しなかった。

その点、不動産コンサルのテキスト眺めてると、コレが以外といい感じ。
業としてのコンサルしなくても、取引の実務に即した内容でためになる。
俺みたいなド素人にはね。

>>625
まぁ、そんな知識があっても現場じゃ役に立たない、まったく。
すなわち、一銭の金にもなりません、マジ。

>>626
俺の場合、資格持ってるだけで手当つくから一銭の金にはなってる。
とって損はなかったよ。
どの資格にも言えるが、稼げる稼げないは資格云々じゃなく本人の腕次第。

>>622
３冠の種類

【ヘビー級】
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士

【ミドル級】
不動産コンサル・ＣＦＰ・マン管

【ライト級】
宅建・ＡＦＰ・管業

実際、不動産仲介営業の多くが宅建ぐらい（持っていないのもザラ）なんで
満干やら官業、ＡＦＰやらコンサルを持っているのは優秀ですよ。
契約件数（営業成績）と比例するかは別ですが（っぷ

なんか良スレになってきたお

おおおおおおおおおおおお

ぶっっちゃけ、名刺に書けんじゃろ、こんな死格、恥ずかしくて。

↑
またおつむの弱いのが訪れた。流れをよめ。
だったら受けるな！
ここに来なさんな！

名刺には出身大学を書け！

おれ高卒・・・

不動産コンサルティング技能士ならまだ救いがあるが、
不動産コンサルティング技能登録者だからな、、、、
名刺に書いたら恥かくよ。

不動産コンサルティング技能登録って名刺に入れてますがなにか。
あと一級建築士も入れてるよ

マンション管理士って名刺に入れてますがなにか?

一級建築士って言っても姉歯のようなクズもいるからな。
人数大杉で創造性の無いバカ建築士は食えん世界だからな。

基本的な質問ですが不動産証券化マスターと
要するにどこが違うの

>>640
５０歩１００歩、目くそ鼻くそを笑う

不動産コンサルティング技能登録って
名刺にいれるつもりの俺がきましたよ。
見かけても、みんな笑うなよ。
・・・・・・
それと
馬鹿にもするなよ。

名刺の表記はほんとはなにが正しいんだ？

「国土交通大臣認定　不動産コンサルティング技能登録者」
と俺は書いているけど。

名刺に書いてんの見ても
馬鹿にするなよ！
失笑もするなよ！
哀れむなよ！

で、どこが違うの
俺も知りたい

>>640
不動産投資顧問業をやる場合の一般か総合かの違い。

１．一般不動産投資顧問業
不動産投資について助言業務のみを行うもの
【登録要件】
●法人、個人問わない。
●宅地建物取引業の免許は必要としない。
●財産的要件
法人登録の場合、直近の決算において債務超過となっていないこと。
●人的要件
申請者個人又は重要な使用人が、
・不動産コンサルティング技能登録者・ビル経営管理士・不動
産鑑定士・公認会計士・弁護士のいずれかの資格を有すること。
・１億円以上の不動産に関する投資判断、助言、売買、貸借、
管理等の経験を２年以上の期間にわたり従事したものであること。

２．総合不動産投資顧問業
不動産取引の投資一任業務及び助言業務を行うもの
【登録要件】
●資本金の額が5千万円以上の株式会社であること。
●宅地建物取引業の免許を有していること。
●財産的要件
今後３年間において、純資産額が５千万円を下回らない水
準に維持され、かつ投資一任業務の収支見込みが、黒字に
なると見込まれること。
●人的要件→不動産証券化協会認定マスター
・役員又は重要な使用人のうちに判断業務統括者が置かれ、
その者が担当する業務の種類に応じて大規模な投資判断、
不動産取引、管理に係る各判断業務を的確に遂行できる知
識及び経験を有していること（少なくとも一般と同等の知識、
かつ数十億以上の不動産に関する投資、取引又は管理に係る
判断業務を２年以上従事したもの。）。
・管理部門の責任者が定められていること。
・不動産投資事業部門の担当者及びその責任者と投資一任業務
に係る運用部門の担当者及びその責任者が兼任していないこと。
・顧客からの資産運用状況の照会に短時間で回答できること。

不動産証券化協会認定マスター
社団法人不動産証券化協会が、不動産証券化に関する高度な専門知識と
高い職業倫理を有する者に「社団法人不動産証券化協会認定マスター」
の称号を与え、投資家保護と市場の健全な発展に寄与することを目的と
して実施。2006年度に創設され、第１回認定者は810名、第２回筆記試
験合格者は657名。

>>648
サンクス
不動産マスターのほうが上級資格ってことですか。
不動産マスターのほうが一般的に知られていないだろうけどね。ＨＰみると
えらそうなこと高飛車にいっている感じがするね。「協会が認定してやる」
って感じで、どうも好感もてないけどね。協会の実態はどうなんだろう。
単なる天下り団体ってなことですか。
それにしても不動産コンサルってあまり使えない資格なんだ。

資本金５０００マン以上って・・・。
うちには関係ないことですわ。
マスター取っても使うことすらできません。
そもそも受験資格もないのかも・・。
コンサルは使おうと思えば使えるのかなぁ・・。

だから、資格じゃないですよ。
単なる登録制度で、天下りのカモねぎ的存在です。

実質、資格と同じでしょ。
なければ投資顧問業やれないわけだから。
ま、カモねぎ的な面は否めないけどね。

不動産証券化協会は三井不動産等の大手不動産会社主導の団体で、天下りは受け入れていないよ。

いまどきそんな協会有り得るの

とりあえず、来週横浜の講習会参加して参ります。
賛否両論ありますが、私は楽して受かりたいので参加します。

それよりもマンション管理士の試験も受けるのでこちらの方が大変。

本年でとりあえず資格取得を終わらせる予定。

マンション管理士はいつか大化けするから早めにとっとけ。
不技能は永久に大化けしないから、どうでも良い。

俺もマンカン受けるが、マンカン合格しても、
その先にボスキャラが待ってる。

マン管って使い道のない資格の代表じゃないか。
天下り官僚を養っているだけ。

ちん管したい♥

>>658
ボスキャラって何？

日本でボスはひとつしかねーだろ？

缶コーヒー

しかし、ここはいつから盛り上がるんですかね？

弁護士だよ

(´･ω･`) oＯ(誰か〜〜〜〜いるなら返事してくれ〜〜〜〜)

登録に実務経験なくせば資格オタもたくさん受けるから
センターもウハウハだろうに

宅建実務無くしたら
事実上この資格は消滅したに等しい。

五年は長いね

まぁ、民法のミの字も知らない、乞食のような歯抜けのおっさんも堂々と
登録している制度だからな、、、　　名刺には書けんな、これだけは。

>>670
落ちたの？ｗ

コンサルティング持ちと宅建持ちとどっちが上と思う？
客観的にはコンサルだろ。宅建以上の資格用件があるからな。
まおれは宅建以上の難度の資格を5こ以上取ったけどね

でたでた資格ｦﾀwwwwwww

はいシカオタです。
だがカンギョウ以外全て登録して実務で活用してますよ

>>674
立派ですよ。
資格ｦﾀって馬鹿にする奴は宅建すら合格できない低脳の妬みですから。

受験料３万円って、あの内容で、、、　昔のピンサロ並みのボッタ

国交省関連の資格で価値あるのは鑑定士とマンカンだけ、マジ話。

宅建や不登録者など、駅前の歯抜けのうどん屋のおっさんでさえ保有している。

マン管って名称独占資格だっけ

文句があるなら、受けなきゃいいだけ！
ボッタと分かってるならなおさらだろ！

あと、マンカンは別で話して下さい。
ココはコンサルだろ

どうもコンサルを叩いている奴に限って
アホだから落ちた連中としか思えん。

名刺には不動産鑑定士
　　宅建主任者
　不動産コンサルティング技能登録者と入れてる。

別に恥ずかしいことはなにもない。

>>680
要は、オレは不動産鑑定士を持ってると自慢したいだけじゃろ、アホが。

名刺にやたら資格を並べ立ててる人間は実務で役立たずのペーパーが
多い。　　資格そのものを葵の御紋か何かと勘違いしているバカ。

はい
ウイナー680
負け組み681と682
以上

受験料３０，０００円って基地外ですか

受験者も基地外。
俺は基地外じゃないから受験しない。
まぁ国家資格になたっら考えてやるが。。。

だから、まともな評価の対象は不鑑定とマンカンだけだって、国交省もので。

会社で受験料も教材費も出してくれることになったんで
受験してみる。

択一式試験は四肢択一式50問で、「事業」「経済」「金融」「税制」「建築」「法律」の6科目。
記述式試験は4科目で、「実務」「事業」「経済」の3科目が必修、あと1科目は「金融」「税制」「建築」「法律」からの選択。

別名、、、ボケ一歩手前のおやじ登録制度

勤め先の強制受験で取得したもの
　マンション管理士
　1級ＦＰ技能士
　不動産コンサル
　不動産証券化協会ARESマスター

不動産鑑定士も受験しろといわれたら俺は転職を考える。
これまでの資格とはレベルが違いすぎる。合格無理。
子供と遊ぶ時間削ってまで勉強する気なんてない。

ファンドマネージャーなのにマン管とらされるんだ?

>>690
マスターを受講中であること以外は私と同じですね。
マン管は？とありますが、
不動産ファンドといってもオフィスから商業、物流
レジデンシャルと多種多様なアセット扱うからね。
分譲の管理に関するコンサル資格とはいえ、共通項も
多いからとりあえず取っておいたみたいな感じでしょうか。

↑ﾌﾟｷﾞｬｰ!!!!!!!!!

>>692
なるほど

>>692
どれも役に立たんペーパー死角、糞資格。

>>695
さすが勝ち組だ、言うことが違うぜ！

宅建と鑑定士だけあれば正直あとはどうでもいいよね。

どうにもならんでしょ、登録者じゃ、、３万払って、、

不動産コンサル再現問題集 平成１９年版
過去問を詳しく解説

700get

今年強制的に受けることになったので上げ

ば〜か

住人いませんか？無人島に来たみたいだ。

強制的な馬鹿登場

全宅の講義受けてるが不安
去年合格した方
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心配無用。合格率７０％以上。簿記３級より簡単。
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明日、神保町に行く人いますか？

今年受験します。
講習は高いので受講しない予定。

この■の実用性は人それぞれ。
仲介料以外で報酬を必要とするような業務が
ある人にはとっても有益だと思う。
だから受ける。

>>別名、、、ボケ一歩手前のおやじ登録制度
確かに、その当時(初年度)に取得した人達はその通り。
昔は、宅建だって、同じだったみたいだし。
50歳以上の何割が今の宅建に受かるか興味津々。

前回講習うけてから３年たった。
更新すると、また講習受けるために片道２．５時間かけて
都会まで行かねばならないのか。

今月のアタマだったかに会社に宅建協会から案内来た。
一番最後にやるまとめの講習だけは受講料無料だから、それだけ受けるかな。
平日だから会社抜け出すか。

なんで受講料無料なん?

今日の基礎講習の復習でもしよっつと。

俺はガチで受けるぜ

＜改訂版＞不動産コンサルティング実務講座（基礎編）
　　財団法人不動産流通近代化センター編著　大成出版社　定価　3,360円（税込）

単なる登録者制度・・国家資格ではない・・　登録料３万円＋アルファ

無意味なボッタクリ資格とはこれのことだ！！

カッコイイねネーミング!

だれか講習について詳細おしえて下さい！いつどこで申込はいつまでですか？

なんの講習？

>>722

http://www.kindaika.jp/

不動産流通近代化センターのＨＰで適当に探してみれば？

講習に頼らなきゃいいのに

そうだ選挙に行こう

「＜改訂版＞不動産コンサルティングのための経済・金融」
　　財団法人不動産流通近代化センター編著　大成出版社　定価　3,360円（税込）

講習会受けて合格した方。いつから勉強されやんした？

「平成19年度版　不動産従業者のための法令改正と実務上のポイント」

仕事の合間見てノート作りながらまったりやろうと思っていたが・・・。
これが全く進まない。試験まで3ヶ月きってるのに、テキスト全5冊中、
1冊目の半分ほどしか進んでいない。今のやり方だともう間に合わない。

もう3万振り込んでしまったし、テキスト流し読み＆過去問中心のスタイルに
切り替えるか。
実務の技量向上目的だったのが、試験合格目的になってしまっては本末転倒。

宅建業営む者にとって、不動産コンサル技能登録者は使える資格。
今期は、仲介手数料よりもコンサル料が断然多い。
やさし試験で、これほど使える資格はないぞ！がんばれ！

過去問はアットホームより新報の方が解説丁寧やね。

現在、宅建・ＡＦＰの保持者（４０歳）ですが今後まったくの素人（違う業界）
から不動産業界への転職を考えております。採用して貰えるかも不安な所ですが
この不動産コンサルティング資格は必要でしょうか？まぁ取っておいて損は。。。
のご意見もありましょうが、何卒ご伝授願います。

>>733
大きく分けて、仲介なのかデベなのか管理なのかにもよる。

ちなみに一言いうと、
４０なんだから自分で研究して考えなされ。

宅建受かってるだけじゃﾀﾞﾒだよ。
主任者登録してから5年経たないと
この資格は登録できないですよ。

まったく違う業種にいたら、登録してないんじゃないですか？

>>735
主任者登録してから5年だっけ?
実務経験5年してから登録できるんじゃなかった?

　　実務に決まってるだろ！バ〜カ！！

ここはいつから盛り上がるん代？　

盛り上がらないだろうよ。
このスレも去年の試験当日に立って、合格発表があって、
今年の試験が近づいてきて、それでも1000行かない訳だしな。

盛り上がれ！！

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【射精スレ】SBIカード00000000027【兼用】 [クレジット]


どんな人が見てるんでしょう？ｗｗｗ

みんな申し込みすんだ？

>>742
昨日したよ。

話は変わるけど基礎教育講座を俺は東京、嫁は神奈川で受けるんだけど
神奈川はテキストとレジュメも代金に含んでいるんだよな。
今年の場合は神奈川で受けたほうが良かったかも。

私も神奈川で受けています。
その通りテキスト代込みでした。
東京は違うのですね。自費なので神奈川でＳＯ・ＧＯＯＤ！
しかし夫婦でコンサル受けてるのって無駄じゃない？
会社の経費で全額賄えるのなら話は別だけど。

基礎教育（４回）の後にやる「総まとめ講習」ってどうですか？
ここを重点に押さえれば、効率的でしょうか？

733> 私も宅建持ち・AFPの親父(39歳）です　異業種から不動産へ転職するために
資格取得。　業界に入りましたが　数ヶ月で辞め　不動産会社を開業しました。
大手に就職する場合は別として　地方都市で零細不動産屋に勤めるのなら自分で
で開業したほうが良いですよ。　実務経験なしで開業も問題なくできます。
ただ　開業後仕事がなくバイトしても苦にならないような神経と家族の協力は
必要です。徐々に浸透しますが一足飛びには大きな仕事はできません。・・
が確実に浸透していき相談の依頼も多くなってきます。　　
FPとコンサルの資格は比較される資格です。　どちらもコミッションを請求できる
資格なのでFP資格を極めるのであれば不動産コンサルの資格は不要です。
もっともどちらも　実務経験が必要で現場で覚えていかなければ使えない資格
です。

>733
不動産コンサルもＦＰも突き詰めれば、資産コンサル業だから
切り口（入り口）が不動産か金融かの違いでどちらかあればＯＫでしょう。
宅建＋ＦＰなら不動産コンサルは不要だと思います。
ちなみにＦＰだけでは食えないと思います。セミナー屋や受験講師の就職が
あるならともかく、現業で食うことは無理だと思います。

昨日マンカン申し込んだよ。

俺はこれからマン管申し込むところ。

>>746
CFPと不動産コンサル、二つともあればよりいいんじゃないですか?
さらにトリプルクラウンならもう完璧ですよね?

>750
もちろん無いよりはマシなんだけど、業務独占のない知識技能認定資格は、
現業での実務能力が大切だから、FPであれ不動産コンサルであれ、
その切り口から、如何にクライアントの問題解決に迫れるかが肝心。
だから、取得した資格に足りない知識技能は、実務の中で勉強した方が
効率的だと思うよ。そのエネルギーを受験に使うのは本末転倒かと・・・・(-_-;)

宅建持ち親父（39）です。　そうですね　どちらもあれば問題ないです。
がじっさいはどれでけ実務で通用するかですね　私もAFPとCFPの不動産運用設計
を取得していますが　実際　まだまだ？？が多くコンサルタントとはいえませんね
。不動産仲介のおじさんです。　現在　競売前の任意売却の物件を手がけています
が凄く勉強になりますよ、相談者の悩みは不動産に限らず　破産後の立ち場、年金の
行方など多くの悩みを抱えます　不動産業といっても業態は様々で　私はFPの手法で
相談者と接して行こうと思っています。　　不動産コンサルタントの資格も将来は
取得する予定です。

今年、コンサル受講します。新報の「19年版再現問題集」を購入し解いて
みますが、以外に難しく不安を感じてます・・
特に記述式の選択をどれにするかを迷ってます。皆さんは最初からどれかに
決めてますか？それとも当日問題を見て決めますか？
　でも、そんな時間に余裕があるかなぁ。。

>753
記述式独自の対策はありません。
択一式の勉強で記述に耐えうる程度の理解をめざすことです。
そうすれば科目が同じなのですから、自然と択一もクリアできるでしょう？

ちなみに択一が合格ラインに達していなければ、記述は見てももらえません。
しかし択一が合格なら、論文式の記述で落ちることはない（白紙は論外）。
・・・・・と私の受験当時は言われました。

とても参考になるご意見、誠にありがとうございました。
のこり２ヶ月。択一に重きを置き、記述は計算問題が解ける程度をしっかり
目標に頑張ります。
コンサルに合格したらCFPの不動産運用設計にチャレンジしたいと思いますが、
今回は試験日がまったく同じ11月11日でした・・次回は来年の6月のようです。

教えてください。
記述問題は、各分野ごとに２０点の配点がありますが、各分野２０点分すべてに正解していないと得点できないのでしょうか？部分的に得点できるのでしょうか？

みなさん選択科目は何にしてますか？
やっぱり法律？

いや金融の予定ですかね。

受験料　３　０　０　０　０　円　！！！

天下り役人、ウハウハです。

>>759
なら、受けなきゃいいだけの話。
ちゃんと読めっていうの。このスレを

>>756
きっと部分点でしょう。
そうでなきゃ、ほとんどの受講生が記述式は0点となるはずですよ・・
私の心配は、あまり漢字を知らないので、例えば｢優先出資証券｣を
｢優先しゅっししょうけん」と記入して｢正解｣となるかどうかです。。

７６１
ありがとうございます。
部分点じゃないと難しいですよね。
私も漢字が苦手なのでひらがなが多くなりそうです。
上方のスレを読むとひらがなはダメのようなことが書いてあるので、
私もひらがなで正解となるか心配です。

宅建　ＡＦＰ　コンサル

の三冠王のおれが来ましたよ

しょぼいな

東京組の方々
昨日はお疲れ様でした。
山端先生の講義、良かった良かった。

>>763
しょぼいな。マンカンぐらい取っておけ。

>766

えっ、マンカンはいらねぇだろ？
それだけでは間違っても食えない資格だぜ！

宅建　コンサル　ＣＦＰ　マン管ほか

のオレ様がきましたよ
資格学校の講師とか教材作成とか執筆とかいろいろ依頼が来ますよ

>資格学校の講師とか教材作成とか執筆

いわゆるセミナー屋だろ？
だから現業では食えないと言っているのよ。

>>769
それは、ビジネスをどう考えるか次第ですよ
セミナー屋っていったって実務の伴わない人には依頼は来ないよ。

講師とか執筆っていうのはいわば営業活動で、顧客囲い込みの手段。
そこから実務へつなげるわけです。これ常識

>>767
持っている奴が食えんというなら説得力あるが、
持っていない奴が食えんというのは、
「私はマンカンも取れない阿呆ですよ」と言っているようなもの。

Date: Fri, 27 Oct 2006 19:05:33 +0900 (JST
階段15段ぐらいからヒール履いてたから引っ掛かって転げ落ちて救急車で運ばれたんですよ
Date: Sat, 28 Oct 2006 00:14:10 +0900 (JST)
まだ傷が痛むし首と頭と腕が痛い(*_*)(泣)
Date: Mon, 30 Oct 2006 23:28:01 +0900 (JST)
今日、病院行ってきて痛み止め飲んだら気持ち悪くなって仕事休んじゃいました
Date: Tue, 31 Oct 2006 04:05:26 +0900 (JST)
今起きました☆整形外科に行ったら形成外科に相した談方が跡が残らないしてくれるって言われたんだけど相談したほうがいいですよね？
Date: Thu, 02 Nov 2006 02:52:19 +0900 (JST)
ありがとう☆☆明日からまたフルパワーで頑張ります(^O^)／健康に気を付けます。
Date: Mon, 06 Nov 2006 20:44:30 +0900 (JST)
今日抜糸に行
Date: Tue, 07 Nov 2006 きました☆
今帰ってきました！あとは1週間後に病院行きますよ。
Date: Wed, 15 Nov 2006 23:28:20 +0900 (JST)
それにしてもつまんない〜↓最近運勢あんまりよろしくないみたいで…いいこと
あるといいなっ‥いいこと最近ありました??

この資格は宅建ないと受ける事が出来ない。

>771

マンカン誕生前から、管理組合コンサルはやってたよ。
セミナー屋のマンカン先生からも、管理組合との顧問契約の
仕方をレクチャーしてくれと頼まれたこともあるぜ！
その上で言うんだよ。食えないと！

もちろん、建設会社や設計事務所、管理会社の手先となって
契約誘因行為として、管理組合のコンサルするのなら別だけどね？

この資格はかなり取りやすい資格です。その前に宅建
取らないとな。

トリプル＋コンサル＋ＣＦＰ
不動産のスペシャリストですね。　

不動産証券化マスターも忘れずに

あ〜と、損害保険資格も

>>777
無試験資格は入れられませんw

不動産コンサルは使える資格である。
皆さん、簡単ですから取ったほうがよい。
宅建業を営む者にとって、金の取れる資格。
弊社は仲介手数料よりもコンサル料がはるかに上。
結論：宅建は最強の資格。
残念ながらマンカン、業務主任者、ＦＰ、行書はあるが今のところ金にならない。
管理組合の顧問など、労が多く金にならない。
たべてるマンカンはいるが見ていて痛々しい。
今後、マンカンは建替え、修繕のコンサルすれば金に可能性はあるが、ネットワークが必要。
デベも土地の手当てができないから、建替えに参入する可能性もなくはないが
費用対効果から、見合わせている。住○○業、旭○○は検討はしているが、、、

すみません、教えて下さい。
不動産コンサルティング技能試験と２級ＦＰ技能士ってどちらが難しいの？

>>781
宅建を取って、実務経験ないと受ける資格ありません。
当然、不動産コンサルティングの方が時間もかかるし
難しい。その前に、２級ＦＰより宅建の方が難しいだろ。
不動産コンサルティング＞宅建＞２級ＦＰ

>>782

781です。
宅建＆２級ＦＰは持ってて、今回コンサル受験するんだけど、勉強する気合の度合いを知りたかったのです。
宅建以上ということですね。気合入れて頑張らねば…

マンカンマンセー

ヲイヲイ、宅建もって実務こなしてりゃ普通に合格できるテストだろ・・・

ちなみに勉強したいのであれば問題のネタは
大成出版社の「不動産コンサルティングのための〜」とか
「不動産従業者のための税制の手引き」などからの出題が多いよ

>>785
そうなの？
合格率は高いから、そうなのかも

>>780
ウソつきは泥棒の始まり

受験料３０，０００円で、合格率５０％以上、、、　ぷっ！

昨年、主任者になって五年たったので取ってみた。かなり簡単な試験だったよ。
新聞読んでれば大丈夫っしょってレベル。
ただ、普通の仲介業務をしてる営業レベルでは一生使わないで終わる資格だと
思われる。
俺は某複合商業施設関連で半年くらいずっとそればかり仕事でやってて、
なんだかんだで２，０００万位は報酬もらったかな。
ただな、毎晩アホな地主に酒飲ませてヨイショして、アホなババアの買い物付き合って・・
地上げ絡むと結構大変だぞ。
人を説得できてナンボみたいな世界だしな。表面上の綺麗事ばかりではない。
一人の地主には自殺未遂されたりと、色々あったな

>>788
新しい司法試験といい勝負か

勤務先の不動産特定共同事業の業務管理者として早3年。
そろそろ大規模私募ファンドの組成に関わらせてもらいたい。

試験まで、あと少しです。
不動産コンサル技能試験は少しがんばれば取れる。
宅建は最強の資格ですが、それを何倍にも上澄みしてくれる資格。
実務経験をつみ、複雑な案件をこなせば重要性がわかる。
稼がしてくれますよ。。。がんばれ！！！

>>789
おたくのような職業を世間ではペテン師と呼ばれる

この資格って講習受けると受かるんかな？？

>>794
まず間違いなく受かります。
中卒や高卒の学歴じゃなきゃ。

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講習受けないでガチで受けたら難しいってこと？

事業・実務の今回の講習ってどんなの話してた？

収益と損益の表
等価交換。

これﾏｽﾀｰしたらいけるように思うが。

>>7947
宅建並みの勉強が必要だと思います。

800

宅建なみでいいのかw

詳しく話を聞こうか

宅建受かった人しか受けられない。

結局、この資格は国家資格になるんかい？

なったら受けてやる。

宅建に合格した人が、更に宅建並みの勉強を必要とする意味です。
ちなみにコンサルは国家資格にはなりませんが、賃貸不動産経営管理士
という資格を近く国家資格にする考えだそうです。九州地方整備局　談話

↑何か独占業務はつくのですか？　コンサルと同じ扱いなら意味がない。

賃貸管理業務も資格制になるとかで現在、学識者研究がされてるそうです。

独占業務ができるのかできないのかを知りたいんだけど。
できないなら、マンカンやコンサルと同じだよ

>>806
へぇー。ソースだせよ

最近勉強始めたが...
圧倒的に時間が足りないかな。

実務は常識で解ける。
経済、金融、建築がほとんどザル。
今更だが講習受けておけばよかったか？
範囲が広すぎる。

不動産コンサルティング資格は、応用範囲の広い、お金になる資格。
資格は、何でも、生かしよう。全ての資格は、持っているだけで、飯なんか食えない。この資格も例外ではない。
取れるものなら、とっておいて損は無い。第１回目の特例試験は、さておき、それ以降、徐々に合格は難しくなると思う。資格試験は、何でも、年々難しくなる傾向にある。
実務で、この資格の有り難さが、本当に分かる。

あくまでも仲介手数料のオプのようなもの、コンサル料は。
けど実際、難しいと思うけど。コンサル料を請求するのって。
仲介料に含まれてしまうのがほとんどでは？

仲介じゃなくて、
地主さんから土地の有効活用の相談を受けた場合等も基本は同じ。

(　ﾟ∀ﾟ)o彡°おっぱい！おっぱい！

資格が年々難しくなるってのはうそ。
みんなどの資格の受験者も
「昔取ったやつはいいよな」とかいうが、
宅建のもっとも難しかった時代は平成１から４年です

ソロソロ勉強始めます。

お〜い。みんな勉強シコシコとしていますか？

>813　
そうだね！でもそれは不動産屋の看板の下でやるからだよ。
不動産屋の中にコンサル部門をつくってもだめ！
別会社にするとか、設計事務所や会計事務所のコンサル部門でやるべき。
宅建業免許は前面に出さず、コンサルが本業です。
でも、ご希望なら免許は取ってあるので取引もやってあげますよ！
ってスタンスでやらなきゃ駄目だよ。不動産屋は信用無いンだから。

そのとおり！！

受験票はいつ送られてくんのかな？

俺も知りたい。もう１ヶ月切ったし・・・。

受験票は19日発送です。来週には送られてくるはずですよ。

ありがと

オナ塾　サンクス。

まーだケツに火がつかねえ。
とりあえず過去問だけやって本番、かな。

来年は口臭受けるぜ。

＞＞

昨年度の合格率は50％台。そのうち講習受講者の合格率は60％台だそうです。

講習受けても受けんでも、あんまり変わらんような比率でしょう。。

講習は角地の10％並み

いや去年講習受けて受験したけど、かなりの役立ちようだったけど。
特に面倒な金融・経済分野なんかは。

>>829
今年講習受けてますが、講師が「ここチェック！」という所だけ
暗記していれば良いのですか？けっこういっぱいあるけど・・・

>>830
暗記というか理解していればほぼ問題ないかと。
それよりも記述式対策に力を入れた方が良いよ。
去年は意外と四択は難しく感じましたから。

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188226156/530
537 ：名無し検定１級さん：2007/10/12(金) 22:10:09
どっちもやめる∪´ω｀∪
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188226156/537
「胎児ｓｍ撮影体罰」「胎児ｓｍ撮影体罰」「胎児ｓｍ撮影体罰」
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1191275778/266
266 名前：もしもの為の名無しさん ：2007/10/12(金) 11:20:38
塚原さん雅俊さん 貴方達は雅俊さんの嫁さんが雅俊さんに暴力受けて流産した時からなの？
http://image.blog.livedoor.jp/oosawa_yuuka/imgs/4/c/4cecbf9c.JPG
証拠はあるさ→http://smworld.blog112.fc2.com/

6割以上で合格と聞いてますが、四択も記述もそれぞれ6割以上の得点が必要なの？
それとも四択5割、記述7割の合計得点でもOKなの？

＝＝＝＝けんちゃんの過去の行動＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
10月10日：アダルト不法労働斡旋準備事業所として開業
10月18日：登記はなし
10月19日：会社登記費用30万円高いと文句いう。KENちゃんお上が決めたことに腹立てる。自分は神だと信じている証拠Ｗ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝順調に行けばの話し１＝＝＝＝＝＝＝＝＝
近未来：個人斡旋業者開業その後、前社の事件含めた「刑事告訴状」前社の事件含め店主個人への「損害賠償請求」が突然やってくる。お店廃業。店主自己破産

＝＝ここからは法人設立した仮定の話だ。順調に行けばの話し２＝＝＝＝＝
10月22日：仮に株式会社を設立の準備がそろい資本金入れに銀行に行く・
11月1日以降：登記費用引かれた額がKENの法人口座に残る。なんぜ30万円+銀行手数料分引くんだ文句言うKEN
その後、前社の事件含めた「刑事告訴状」前社の事件含め社長個人への「損害賠償請求」が突然やってくる。法人倒産廃業。社長自己破産
>>977がんばってね。
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1192772829/977

>>833
合計だろ？

受験票着いたよ☆

上智大学だった。って関東組みは上智大学しかなさそうだけど。
しかし横浜からだと遠いな〜

択一式試験と記述式試験の合計２００点満点中、１２０点以上の得点
の方を合格者としたそうです。（18年度）

http://www.otc.or.jp/page/con-18gou.html

今日のは酷かったな。

今日の経済・金融は内容濃かったし、講師の先生も
風邪気味で、6時間は大変だわ。
最後は頭痛くなってきた。
出るとこ「大事」って、言ってたけど、
多すぎ・・・
あと3週間、禁酒して、なんとかやりとげるか

カーニバル出るバニーか

宅建のような解答速報会とかあるのかな？　この試験って

試験で使用できる時計は腕時計のみなんだね？

>>843
目覚まし時計でもいいんじゃないの？（ププっ

でも受験票には腕時計って書いてあるよ

ロレックスにしようかカルティエにしようか。。

ここは墓場ですか？？

う

事業・実務の筆記について。
2問は等価交換と収支から出る。
残り1問。去年は流動化ｽｷｰﾑの穴埋めだった。

講習では先生がやっぱり流動化の所を強調してたけど、どう思う？
最近流行りのｽｷｰﾑだから今年も形を変えて出るんだろうか？？？？？

漏れも先生の強調から、また去年は出来が悪いと話していたので
流動化、証券化スキームと考えまつ。

中日が５３年ぶり日本一！

それよか、記述の選択はやっぱり「法律」？

２００７年度の本試験予想問題ヤフオクで限定販売してすよ。

　　　　　　　　 し!　　　　　_　　-──　‐- 　　､　 , -─-､　-‐─_ﾉ
　　言 34　　　 /／￣＞ ´ ￣　　　￣　　｀ヽ　 Y　 ,　 ´　　　　　）.　　　　今　え
　　い 点　　　　L_　／　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　　 ヽ　 受　年　 |
　　張 で　　　　 / '　　　　　　　　　　　　　　　　'　　　　　　　　　　 i　け　も　マ
　　り 宅　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　 /　 　 　 　 　 　 　 く　 た　　　ジ
　　ま 建　　　l　　　　　　　　　　 ,ｨ/!　　　　/　　 　/l/!,l　　　　／厶, の　　
　　す 合　　　i 　 ,.lrH‐|'|　　　　 /‐!-Lﾊ_　　l　　　 /-!'|/l 　 ／｀'ﾒ､!?_iヽ 　
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来年受験しようと思うんですけど、どこにテキスト売ってますか？
通信講座や通学講座を開いてる学校があればぜひ受講したいんですが、
開いてる学校ってありますか？

>>855
今までのこのスレの流れを把握すれば自ずと分かると思います。

ううぅ〜

本試験1週間前にしてえらく廃れてますねえ。
今年は私もコンサル試験に参戦しますんで、みなさん盛り上がっていきましょう！

・・・とは言っても全く勉強してないんですけどね。
過去問見る限りではなんとかなりそうな気がしています。甘いかなぁ・・・。

O

,

なんだココ。メンヘルばっかじゃん

u

一年間で１０００まで延びなかった・・

この資格の未来を暗示しているようですな（ぷっ

俺は貧乏人だ。受験料が高すぎる。不動産近代化センターを叩け！もっと、受験生の門戸を開け！

禿同

受験料高すぎる。３０００円ぐらいにして合格率８０％にして〜！

いよいよ明日だな。

全国主要都市での試験実施だってのにな、、、。金沢は受験者50人もいねえぞ、、、。

前日に計算問題しているけど、年々難しくなっているね。
明日は難しいとまいっちゃうね〜

うむむ・・・結局忙しさにかまけてほぼ一夜漬け状態での受験になりそうだ。
寝るまでの5時間のすごし方が合否を分ける事になるだろう。

とりあえず風呂入って疲れを取らないと。

計算問題は捨てよう！

携帯から。
休憩中。

拓一壊滅状態。
昼からの試験やる気ね---。

みんなガンバレ

お前らご苦労。

歴史的大変敗や。
5割とれとりゃおんのぢやろ。
合格率5割はナメるやろ、普通。

解答希望

難しかった。。。なんだこりゃ〜。。。レンタブルの計算も間違えたわ。。。２２６平米だったわ

解答速報キボン

ほれ。
http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/index.html

↑は宅建の解答でしょ

このスレ駄目だね。いっこうに伸びない・・・・

記述事業�@73440�A77472�B13434�C▲16566�D2560�E28500�F31500�G▲5623�H▲22189�I505425�J3�K5�L1�M6880�N90�O5840�P226�Q54�R2�S7466

過去問しかやってなかったけど、出題の傾向が変わってきてない？
回答速報誰かお願い！

記述は８割〜９割ぐらいできた思うが、択一は全く自信がない・・・。

選択科目に○するの危うく忘れるとこだったw
○忘れてゼロ点になってしまう人も少なからずいると思う。

実務１
�@3440�A2600�B2080�C1040�D9160�E37.55�F28.38�G22.71�H11.36�I84000�J126000�K200000�L60000�M470000�N500000�O970000�P280235�Q149286�R20287�S50192

あ〜　みなさんの答えと違う・・・
結構難しいよ。
誰か実務第２問、経済、法律お願いします〜

>>882
の�Qが53にしてしまったのと�Sも間違えた。
>>886
のラスト4つは金銭出資の各出資額だったんだな。
土地含めた総額で割ってしまった。

択一が惨憺たる結果だったのに、実務でもポカミス連発。完全にお�hるなｗ
初挑戦で確かに難しかったけど、いろんな面から考えて来年受けるかはかなり微妙。

いや〜難しかった。宅建のレベルどころじゃね〜。誰だ甘いなんていったのは。
択一は、５割も難しいな〜。過去問だけでは太刀打ちできね〜。解答見るまでもね〜。
黙って受けりゃよかったな〜。

法律
問１。�@建物�A地上�B租税�C地価�D増額�E借地非訟事件
問２．旧借地法、旧借家法、建物保護法
問３．借地権の譲渡転貸、契約更新後建物再建
問４．ウ
問５．�@エ�Aカ�Bオ�Cキ�Dク

確かに、択一難しすぎでした。
名無し検定一級さん税制は無いですか？？？？

法律の問１の�Eは調停かもしれん。。

法律　問２は「旧」がつくんだ・・・
問３は「借地権譲渡」「建替」だけじゃ言葉短すぎ？

過去問やったら割と簡単だったのに・・・
舐めてましたorz

>>893
意味合いが同じだから(正解)と思います。

>>895
ありがとうございます。

金融
問１．�@アナウンスメント�Aコスト
問２．公開市場操作
問３．わからんやった。
問４．�B現金預金�C当座�D定期�E譲渡性�FM3
問５．量的緩和政策
問６．0.5

882　�Q�S下手こいた。
886　�R下手こいた。
択一の方が足を引っ張ってる気がします。
税制と実務2問（コレがわかんなかったんですよねー）
経済お願いしますー。

記述試験ってひらがなで書いてもアリ？

>>898
経済　答え合わせしてみる？
まず、あなたの見せて。。

はーい
設問一�@×�A○�B×�C×�D×
設問二�@ケ�Fエ�Gク�Hウ�Iキ�Jイ
設問三ア×イ×ウ×エ○オ○
設問四イ
設問二以外自信なし

私は・・・
設問一�@×�A○�B×�C○�D×
設問二�@ケ�Fエ�Gク�Hア�Iキ�Jイ
設問三ア×イ○ウ○エ○オ○
設問四ウ
※問二と問四は自信あり

税制
答え合わせ希望
�@30000　�A23000　�B7000　�C11500　�D5800　�E2900
�F100　　�G4900　�H8200　�I200　�J50　�K180　�L4100
�M9000　�N29000　�O22000　�P11000　�Q5200　�R2600　�S300

柳原細しさん
税制は捨てた・・
だれかバトンタッチ。。

902　そういえば設問4　過去問にそんなこと書いてあったような・・・・
痛いなー。でもお互い、まあ及第点ですね。
実務の第2問答え合わせしますか？？？
私こちらは全然自信なしです。

だれかー
名無し検定一級さんからバトン受け取ってくださいー。

なんだか年々難しくなっていくね。
それにしても試験問題の作者も苦労してるね。なぜなら「不適当なものを一つ選べ」が
こんなに多い資格試験も珍しいよ。
そりゃ正解枝の作成のほうがラクだもんね。誰が見てもすぐに見破られず
それでいてあらゆる解釈でも不正解となる枝を３つも作るのは至難の業。
何が言いたいかというと、良問題が少なく疲れたということさ！

>>889
やっほ〜、仲間ですな。
俺も会社に受けるって言っちゃったよ。あ〜ぁ。

宅建、管業とトントンと一発で取れたけど、合格率50％のコンサルで
初不合格の烙印を押されることになろうとは・・・！

柳原細しさん
実務第2問
問１．�@ウ�Aサ�Bケ�Cシ�Dキ�Eエ�Fカ�Gカ�Hサ�Iオ�Jウ�Kサ
問２．�L匿名組合�M特定目的信託�N投資信託
問３．�O特定目的会社�P投資法人
※ファンドとかTMKとかTMSでも正解があります。。

名無し検定一級さん
スペシャルサンクスです。
実務第二問　順にウ、サ、ケ、シ、キ、エ、カ、キ、カ、オ、イ、サ
匿名組合　特定目的会社（苦し紛れ）投資信託　特定目的会社　投資法人
にしました。

名無し検定一級さんがおっしゃるとおり、ここら辺は日本語の難しさというか
悪問ですよね。特に問一

3万円捨てることになってしまった。
今回、過去問と比べると難しくなってる気がするんだけど、合格ライン6割程度で合格者減らすのか、合格ライン下げて合格者数を過去水準にもってくのか…

名無しの検定１級さんくらい記述ができれれば絶対受かってますよ。
自分も、記述が７割　択一５割　ならして６割で
イケテル気がするんですが、甘いでしょうか???

税制の15は、負債がある。１億円

913　うわー見落としてましたー。最悪。

ということはー、�@�B�C�D�E�N�O�P�Q�R�Sは落としたということですかー
やばいー。

あ、間違えた。�N�O�P�Q�R�Sを落としたということですね。
どちらにしろ大失敗ですー。

負債一億とか、レンタブル比の面積求積は小数点以下切り上げとか
設定がセコイ。

917：ほんとですよー。
懇切丁寧に穴埋めにするなら、債務控除の欄もきっちり作っといてほしい。
債務控除ないかこんなもんかと思ったときによく確認するべきだった。。。
特に相続税の計算とかはいつ債務控除するとか面倒なのに･･･

恐らく、今までの答えあわせので行くと記述は80点前後です。

あとは択一で20問取れれば一応去年のボーダーラインですね。。。
後はアットホームの択一の速報待ちです。

名913のアドバイスをしてくれた方もありがとうございます。
無しの検定一級さん答えあわせ付き合ってくれて有難うございます。
みんな受かればいいですね。
私は今日はもう寝ます。ＺＺＺＺＺ

解答速報はいつ?

合格率５０％って・・はじめて受験したけど結構難しいじゃん
もう来年は受けません　3万はくれてやるよ　ちっ。

東京会場で受験をしたんだけど・・・
試験も落ちたと思うけど・・
財布も落として、落ち込んでます。
地方から受験したんで、帰りの新幹線の切符も入ってて
帰るのにも一苦労
拾われた方、現金はいいです。
身分証などだけでも、送ってください。
名刺の一緒に入ってますので、勤務先へ匿名でかまいません。
助けてください。お願いします。

落としたのは、
上智大学内に間違いないのですが・・

俺も来年はやめておくよ。
想像以上に難しかったのもあるけど、
講習受けるのもバカらしいし、受験者も極端に
少ないから盛り上がらないし。

せめて煽ってくれ、と。
受かっても落ちても書き込みすらないのは
寂しすぎるぜ。

今年初めて受験したが、かなり難しかった。講習5回受けたが、選択が半分できたかどうか？
記述は8割ぐらい出来たと思うが、はたして・・？？

合格ラインが50％と思って、ナメテイタ
考えれば、宅建受験者数の15％をクリアーした者のうち50％だから、実質宅建受験者数の7.5％〜それ以下なんだョネ

924＞　なるほど。賢いねー。

選択難しかった。。。
記述はﾐｽも多かったけど何とかOKっぽい。

過去問だと勉強しなくても平均75%位の正解率で余裕だと思っていたのに、
何か厳しそう。。。試験範囲が広くて非常に困った試験だ。

選択の速報出たよ。

http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/pdf/taku.pdf

>>927
何点だった？

924です。

29点でした。う〜〜〜〜ん微妙！！！

924です。

訂正　29点х2＝58点です。

36×2点やった。
でもマークシートがずれとらんか心配・・
早く記述の模範解答が出んかなぁ。。

27×2点でした。
昨年の合格ラインは120/200点となっていたけど、
択一と記述の合計点の6割って事？
もし、択一6割・記述6割なら絶望的です。。。

それにしても、今回は例年より難しかったと思う。
過去問では、択一で７割はとれていたのに、今回の試験では６割弱。。。
おまけに、時間も全然足りなくて、最初の１時間で20問程しか進んでいなかった。

それが敗因かぁ。。。

>>932
心配ご無用
択一と記述の合計点が120点以上と書かれていたよ。

>>934
932です。
そっかぁ！ありがとうございます。
記述でなんとか、挽回していることを祈ります。

ほぼ無勉で講習も受けなかったけど、択一30点ジャスト。
まぐれ当たり多数で、この辺は択一試験の良さだな。

ただ、記述のほうは無勉ではこうはいかない。
空白が埋められないからね。選択科目（税法）なんか1点だからね（笑）。
自己採点は110点前後といったところか。

こうしてみるとボーダー120点、合格率50％ってのは案外妥当な線なのかな、と。

882 ：名無し検定１級さん：2007/11/11(日) 19:43:13
記述事業�@73440�A77472�B13434�C▲16566�D2560�E28500�F31500�G▲5623
�H▲22189�I505425�J3�K5�L1�M6880�N90�O5840�P226�Q54�R2�S7466

�Q53
�S12,738
じゃない？違ってたらすいません。

937が正解◎

みんなの解答をみていて自分と違うところを
列挙してみました。いかがでしょうか？？？

第１問実務�T
�P187,750�Q141,900�R113,550�S56,800
第２問実務�U
�Gキ�Hシ
第３問事業
�Q54�S12,738
第４問経済
設問１　×○××○
設問３　×○×○○
設問４　イ

>>939
実務�Tの4つはそれが正解。

経済の設問4も「イ」で合っていると思う。いや、わからないけど。
ただ、有効求人倍率が1を上回る水準で推移しているっていう「ウ」は確実に違うでしょう。

>>939
あと事業�Qは53が正解です。
きっちり千円未満を四捨五入して計算していけば54にはなりません。

あとの問題は全く自信がありません。

>>940
現在の有効求人倍率は1.05で、2005年以降に1.0を超えたと聞いてますが・・

>>939
第１問実務�T
�P187750�Q141900�R113550�S56800 は誤り。
総投資額を各出資者の％にして、それから各出資者の土地出資額をマイナス
した価格が各出資者の出資金額となるので
�P280235�Q149286�R20287�S50192 が正解。

記述の配点はどうなってるのですか？

記述の配点はどうなってるのですか？

経済の設問４のイは中小企業ではなく大中堅企業である。

中小企業は人件費、固定費の削減はできていない。
地方圏では1.0倍を超える水準ではないが、全国平均は都心部に
引っ張られ2005年度より有効求人倍率は1.0倍を超えている。

合格ライン下げてぐで-

俺ボロボロやん

実務第2問
問１．�@ウ�Aサ�Bケ�Cシ�Dキ�Eコ�Fカ�Gキ�Hサ�Iオ�Jウ�Kサ
問２．�L匿名組合�MＴＭＳ�N投資信託
問３．�OＴＭＫ�Pファンド

満点の自信有り。
�Eはエクイティ化だと思うのだが。

エクイティ化ですか・・・
そうかもしれんね。
早く模範解答でんかね。。

今日、択一を緊張しながら答え合わせしました。
なんせ、昨年はあと５点ぐらいで落ちたので・・・
今年は３０点×２でした・・・
危うい・・・
年々難しくなっている・・・
講習受けないと
まず難しいと思います。
その講習もべらぼうに
高いし（一回１５０００円）・・・

それにしても記述の配点には
どう考えていいのか
わからん

〉951
ぼくちんも今年初挑戦で多分5点ほど足りないみたい。
何度も問題見てもこれ以上上積みの要素はなし。
合格点下げてぐでー。

選択30×2で6割　記述が8割で140点。
合格してると思うんですが・・・・
記述の配点は問題に書いてありますよ。
実務20×2　事業20　経済20　選択20です。
あとは来週のＣＦＰ試験に向けて勉強、勉強

924>馬鹿じゃね〜の！
宅建受かってるやつってたいしたことねー連中だぜ。
そもそもなんでこんな糞認定資格取得しようとするの
か事態が俺にはわからん。資格マニア連中か？
こんなの取得すんのは鑑定士受けるだけの自信もない
連中と思われんぞ。

>>953
違うだろ。
20点満点なのに17問しか出題されてないとこの内訳だよ。
1問2点の問題が交じってるって事さ。

>>953
>>955
そうなんだよね。２０点配点で１７問しかないのがあるんだよ。
どれが２点か１点かで合否が左右される自分は
とても気になるんだよね

逮逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／
逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／
逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／
逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／
　　　　　　　　　　,r'ﾞ　　U　　　　　 ﾞ'`ヽ,
　　　　　　　　　,彡　○。　　　　u　　　､ﾐ 謝罪と賠償ｗｗｗｗｗニダ
　　　r､r.r　　　ﾉﾉ) 　　　　U　　　　　u ((i、,;^,^,;ヽ
　　r |_,|_,|_,|　( i从 iiillllllii 　　　　iilllllliii　从).|,_|,_|,_|ヽ
　　|_,|_,|_,|/⌒ﾉ从 -・==- ヽ　/ -・==- 从}^ヽ|,_|,_|, |
　　|_,|_,|_人そ(^i. 　￣　　　ｌ　　 ￣ 　 　i^)そ.|,_|,_|, |　　
　　|　)　　 ヽﾉ　|ｌ. ＼　,　　∨　　､ ／. l|　ヽ /　　( |
　　|　　`".｀´ 　ﾉ|　∴i　 _,ｨｪｴｦ'　i∴ l((i　　｀´.ﾞ`　| 　　　　　　　　　あーなにもきこえない
　 人　　入＿ノ)ﾉ| ∴!　　｀ー'´　 !∴ l( ヽ　入 __ 人
／　　＼＿／　　　.￣＼＿＿＿／￣　　　＼＿

954>
ハテ、どちら様でしょうか？

不動産コンサルティング技能試験は、宅地建物取引主任者資格登録者や不動産鑑定士登録者でなければ受験することができず、
「不動産コンサルティング技能登録者」になるためには、この試験に合格するだけでなく、５年間の実務経験が必要になります。
ですから、不動産コンサルティング技能登録者であれば、不動産に関してより幅広い知識と経験を有していることを証明できます。

また、不動産コンサルティング技能登録者であれば、不動産投資について助言を行う「一般不動産投資顧問業」の登録ができるとともに、
不動産小口化商品を扱う「不動産特定共同事業」における「業務管理者」となるための人的要件になっています。

954>> こういう人間は、どこのブログにもいるよ。（1）何の試験を受けても全く受からない輩か？それとも、（2）大秀才か？
まあ、想像するに（1）の部類の人間だな。宅建の試験は１００人受けて８５人は落ちるそうじゃないか。落ちた人間にすれば、その試験は易しくは無いだろう。
資格に糞も味噌もあるか。宅建主任者は取引の責任者。鑑定士は鑑定評価のプロ。コンサルティング資格は不動産のコンサルタント。それぞれ、畑が違うんだよ。
鑑定士は取引や、コンサルティングは無理。資格間の上下を言うのは畑違い。俺の知人の１級建築士は毎年、宅建の試験を落ちている。又、友人の鑑定士は自信が無いから、
コンサルティングは受けないといっている。とにかく、こんな人間は僻み根性の塊だな。いや〜な性格の野郎だよ。おまえこそ、糞人間だ。

けっこう盛り上がってきたじゃん・・
ナイス954

960＞　問題（1）と（2）のどちらが正しいか答えよ。２枝択一。

　　　　ピンポーン--------。答えは（1）です。

天下りの小遣い稼ぎのための試験ということだけは確かです。

受験料　３０，０００円　ぷっ

960>いちいち反論スンナよ。ほっときゃいいじゃね〜か。
君の文面は中盤から後半にかけては嘘が多いな話作ってんな。
そんな嘘つきは相手にされんぞ。渇！

択一の解答速報！！

http://www.athome.co.jp/atweb_static/takken/sokuhou/

択一は分かっているよ。記述式の解答を教えて。

「コンサルティング」という用語の定義にもよりますが、
鑑定士を長くやっていると、お客さんの疑問には大抵答えられるようになります。
（少なくとも解決のヒントくらいは提示できる）
宅建業者さんも同じと思います。

上手くやっている人たちは、
「コンサルティングを切り口にして、宅建・鑑定の仕事の枠を広げている」ということです。
「宅建・鑑定士とコンサルティングは畑が違う」なんてことありませんよ。

この試験内容を見る限り、合格したからと行って、
すぐにお客さんの役に立つアドバイスができるようになるとは到底思えません。
が、名刺の肥やしとしてはよさげですので、今度受けてみようかな？

>>955
>>956
やっぱり、語句選択より空欄記述の方が、配点が高いのでは？
経済は、どこが２点問題なのかは分からん・・。

この資格は不動産業の免許取得の上でないと安心して業務が出来ないと思います。
如何でしょうか。何故なら、この資格には、この資格に関しての法令が存在しない為、
当然に独占業務規定は一切無く、又名称の使用は、資格の有り無しに拘わらず誰でも、自由にできます。
現在のところは英検試験に類似した認定試験のように思えます。原因は、もしかしたら、他の士業界からの圧力もあるのでしょうか。
当初に有ったとは聞いてはおりますが。定かでは、ありません。それに立ち向かう努力を、財団法人不動産近代化センター等がしない限り、
この資格は、現在のままだと感じますが。誰かが仰るように、天下りの給料稼ぎと言いたいのはある意味で納得できます。

age!

（財）不動産金大化銭太ー　　ＢuFa

不満があるなら、この資格を受けるな
もっとも3万円すら出し惜しむ奴に
だれがコンサルを依頼するか

パチパチ　＾＠＾

記述の解答速報があるまで、おやすみですね。

いよいよマンカン試験まで残り僅か。
使えるのはコンサル／難しいのはマンカン

>969
質問ですが、

＜この資格には、この資格に関しての法令が存在しない為、
＜当然に独占業務規定は一切無く、又名称の使用は、資格の有り無しに拘わらず誰でも、自由にできます。

名称の使用は、誰でも出来るんですか？
名乗ったものは、誰でもコンサル？

逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／こうぜんわいせつ無許可撮影こうぜんわ不法侵入
逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／こうぜんわいせつ無許可撮影こうぜんわ不法侵入
逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕逮捕＼(^o^)／こうぜんわいせつ無許可撮影こうぜんわ不法侵入
　　　　　　　　　　,r'ﾞ　　U　　　　　 ﾞ'`ヽ,
　　　　　　　　　,彡　○。　　　　u　　　､ﾐ
　　　r､r.r　　　ﾉﾉ) 　　　　U　　　　　u ((i、,;^,^,;ヽ
　　r |_,|_,|_,|　( i从 iiillllllii 　　　　iilllllliii　从).|,_|,_|,_|ヽ
　　|_,|_,|_,|/⌒ﾉ从 -・==- ヽ　/ -・==- 从}^ヽ|,_|,_|, | AＶはＫ札庁
　　|_,|_,|_人そ(^i. 　￣　　　ｌ　　 ￣ 　 　i^)そ.|,_|,_|, |　　
　　|　)　　 ヽﾉ　|ｌ. ＼　,　　∨　　､ ／. l|　ヽ /　　( |
　　|　　`".｀´ 　ﾉ|　∴i　 _,ｨｪｴｦ'　i∴ l((i　　｀´.ﾞ`　| 　　　　　　　　　あーなにもきこえない
　 人　　入＿ノ)ﾉ| ∴!　　｀ー'´　 !∴ l( ヽ　入 __ 人
／　　＼＿／　　　.￣＼＿＿＿／￣　　　＼＿／　ヽ
592 ：もしもの為の名無しさん：2007/11/17(土) 16:20:07
でも、そんなの関係ねぇ〜！！
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1149515022/592

弁護士、司法書士、マンション管理士など士業の多くは、根拠法令があります。それらの法令の中で
無資格者はそれらしき名称の使用を禁じています。しかし、この資格には不動産コンサルティング法とかの法令がありません。
その様な理由で、不動産コンサルティングとか不動産コンサルタントの名称は今のところ、自由にに名乗れる筈です。将来はわかりません。
しかし、この試験に合格して且つ登録をしないと、不動産コンサルティング技能登録者とは、謳えません。
この資格はコンサルティング資格者として最低の知識と経験は有りますよという認定試験でしょう。しかし、
不動産投資顧問業登録規定や不動産特定共同事業の規定のなかで、この資格者が法的責任者としての、高い評価を受けています。
これらの事実ははそれぞれ法令で規定されています。この地位はコンサルティングというより、重要な責任者という位置付けです。
こういう点を見ても、将来、この資格に変化があるのかもという、予測を感じます。
試験に合格して、実務を通して専門書等で常に勉強すれば、依頼者の期待に答えられると思います。
又、他に、専門的な資格をお持ちの方なら、この資格は大きな武器になると信じています。
思いの外、世間の人はこの資格を評価していますよ。人が何と言おうが、気にしない事です。
資格を生かすのも殺すのも本人次第と思います。本当の正確な詳細は不動産近代化センターにお問い合わせ下さい。

これからの不動産業で飯を食べていくためには、
勤務先会社の優位特性も当然のことながら必要ですが、
不動産のトータルサービスとして、
コンサルティングは絶対必要です。
この資格は世の中で益々必要になると
思ってます。
だから受かりたい！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 vymyvwymyvymyvy、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　MVvvMvyvMorzVvvMvvMVvv、ザッザッザ・・・　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Λ＿ﾍ＾−＾Λ＿ﾍ＾−＾Λ＿ﾍ＾Λ＿ﾍ ザッザッザ・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾍ＿＿Λ　ﾍ＿＿Λ　ﾍ＿＿Λ　ﾍ＿＿Λ 噂聞き面接しにきますた
　　　　　　　　　　　　　＿＿,.ヘ　/ヽ＿　/ヽ＿＿,.ﾍ／　/ヽ＿＿,.ヘ　＿,.ヘ　　　
　　　　/＼＿＿_／ヽ　　　/＼＿＿＿ /＼＿＿_／|　_／ヽ　_／＼＿＿_／ヽ
　　 ／''''''　　　'''''':::::::＼／''''''　　　'''／''''''　　　'''''':::::::＼　　 ／'''''''　　　'''''':::::::＼
　 . |（●）,　　　､（●）､.:|（●）,　　　 |（●）,　　　､（●）､.:|､（ |（●）,　　　､（●）､.:|　　　　　　　　
　　|　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|　　 ,,ﾉ(､_, )|　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|_, )|　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|
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　　 ＼　　｀ﾆﾆ´　 .:::::／＼　　｀ﾆﾆ　＼　　｀ﾆﾆ´　 .:::::／ﾆ´ ＼　　｀ﾆﾆ´　 .:::::／
　　　／｀ー‐--‐‐―´＼ ／｀ー‐- 　／｀ー‐--‐‐―´＼-‐‐ ／｀ー‐--‐‐―´＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 Λ__Λ
　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　∧∧　�煤iﾟ； 　　）　
　　　　　　　　　　　　　　　　［￣￣］　　�煤i 　 ；）＿ （　　　 ）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 　　　　/￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ .（　　 つ!□

話題のレベルが低いな。
名称がどうとかなんとか。
不動産業は山師の世界だからな。

山師って何？　地面師なら知っているけど。

話題のレベルが低いな。
名称がどうとかなんとか。
不動産業は山師の世界だからな。

ところで、アットホームの速報は当てになるんだろうか？

>>982
地面師は土地の詐欺師で山師は大もうけを狙う詐欺師。

いよいよ明日だな

住宅新報に記述の答え出てたじゃん

うｐよろ

記述の模範解答もうすぐ？

多分110〜115点のあいだ。
もう少し真面目に勉強しておくべきだった。

試験前日、せめてビークルくらい暗記しとこうかとも
思ったんだが。
それさえ出来なかった。やってれば実務埋めれただろうし、届いていたと思うんだけど。
まああとの祭ですな。

速報でたけど、どれが２点問題なのさ？
それによっては微妙だな・・・。

事業・金融・建築のファイルが開けないみたい・・・
俺だけ？

いんや、みんな開けませんｗ

択一５０・記述７９　計１２９

※配点は過去問等より、及び事業はみなさんの意見より２０点として…
　択一失敗したけど…ボーダー１２０点でありますように！！
　マン管に集中するぞー！！！

次スレ建ててくるわ

建てれんかった。
俺仕事終わってうち帰ってからpcで建てるわ。
過疎っとるし、それまでもつやろ。

次スレ建ては君に任せた。
でも、もたんかも。急いで×2

スレが1000を超したらどうなるの？
あっゴメン。これであと2スレか。

999

1000

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。