不動産鑑定士論文式試験不合格者の集い　2

平成１８年合格者
　論文式試験受験資格者　 １，１６０名
　受　　　 験 　　　者　　　　　 　９１２名
　合　　　 格 　　　者　　　　　　 　９４名
　合　　　 格 　　　率　　１０．３％（対受験者）


818人の不合格者が傷を舐め合うスレです

鑑定むりで会計？どうして鑑定士うからなくて会計士うかるんですか？

独立が希望ならこれからの鑑定士はどうかと思うが

前スレ

不動産鑑定士論文式試験不合格者の集い
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1160717405/

>>2
従来のような一発合格の制度では無理でも、科目合格制であれば一年間に2･3科目のみに集中する事ができるので可能性も上がるかなと
合格者も増える事ですし

もしかして会計士の方が簡単なの？

いま、見比べてみたらどうみても会計士が軟化してました。

俺のような20代半ばの不合格者の人いませんか？
中途半端な年齢だけに今後の方向性に迷います

7さん。取り敢えず不動産業者、大手ほどよい。
勤めてから試験

酷硬省に一言いいたい。今回の制度改革で門戸をひろげる
体裁をとって、たくさんの受験生（４６００人！）を集めて
おきながら９４人（合格率２％！）しか合格させないとは
どういうことだか説明責任があるだろう。
優秀な不動産鑑定士の育成が制度改革の目的ならば、このよ
うなことをやると質の良い人材から敬遠されて、結局業界の
質の低下になることをわからないのだろうか。

役人が深慮するわけないだろう。税金で区ってても
意識ないよ。　　　　　　適当に仕事すめばいいの。天下り先だけ心配さ。

なぜ自分の不勉強を棚に上げ役人のせいにする？

優秀な鑑定士になる資質があるならこれくらいの倍率でもうかるだろう。2パーセントでも
まじで頭よくておちてる奴はいないとおもう。成績上位で落ちてるのは等連暗記バカだけ
のような気がする。

そうそう。
仮に１万人の受験生の内で５人だけ受かる試験でも
まじで頭よくておちてる奴はいないとおもう。成績上位で落ちてるのは等連暗記バカだけ
のような気がする。

なぜ、25日になってもこんなスレ立てる？
専業ヴェテが、毎日オナニー＆2ちゃんのループをやってるのは分かるが。
相変わらず半角が使えないんだな、オマエ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

＞7
漏れも、二十代半ば。かなり悩むな。君はどうしようと思ってる？
俺らの頃は、就職も今のような売り手市場ではないし、鑑定士受験までもが
こんなに難しくなってしまった。大学生に言いたい、これだけの売り手市場
で資格なんかに挑戦しないで欲しい。

30まではいわゆる優良企業でも未経験中途採用あります。
ただし、業界、職種、給料は希望条件と乖離する可能性大です。
不動産業界にこだわるならは，□□住宅販売とか、財閥系もあるしどうでしょうか。
どの業界でも営業職ならば、何かありますよ。

何故かと言うと。。。。。。。



使い捨て、使ってみて、ついてこれれば残ればって感じです。
ほんの少し人事で採用業務した経験からです。

実務つまんねーよ

つまんねえよな、おもろいところまるでなし
事務所内では肩凝るし目悪くなるし、現地ではうざい近隣住民の目を気にして話しかけられたら適当に受け流して
役所と不動産業者にはぺこぺこ
給料激安、身分不安定、それでいて責任だけはかけられる
出張は失敗ゆるされないからストレス過大
将来性ももてないから向上心もわかない
毎日が苦痛

研が赤字らしいから将来性ないな
谷くらい調子よくても何時までかな。
不動産業が鑑よりおもしろいが。

へー研が赤なんだ？？

>18はどこ勤めてるよ
大変そうだな

実務は地道な調査だから
つまらないのは当然
予備校に何時まで騙されるのやら　　　　　　　　　予備校の罪は重いな

D評価の通知が来たポ。もうだめポ。撤退するポ。

sageまで間違えたポ。もうだめポ。

>>18
愚痴ならママに話せよ

ぎりぎりに国交省に手紙出したので、未だ通知がきていない。
皆さんは、大体どこまでだったら続行し、撤退するかを決断しますか？
漏れは、一応Aだったら続行し、Ｂなら迷い、Ｃ以下なら撤退しようと
思っています。
ただ、受験回数が増えると判定は良くなると考えるのが普通ですが、初めて
受けた年度より、判定が下がる人もいるようですよね？
本当に変すぎる試験です。
どうにかしてください。
私の提案。
教養科目をそれぞれ40問程度の択一にして欲しいです。
論文は、鑑定理論と演習だけにしてほしい。

そんなコトで考えてる時点で来年も無理でしょう

変なのはオマエの頭だろ？
2年目に下がるのは、オマエ以上に頑張った奴が多いからだろ？
はなしにならん。。

努力が必ず報われるとかゆとり教育の成果か？それとも予備校か？ﾊﾞﾛｰｽｗ
がんばったってダメなときはダメ。これ現実
現に今年のBまでは2年前ならごーかーく
てことで続けるやつはガンガレ
鑑定士になって食えるか食えないか、実はこれも努力が報われるとは限らない
が、受からないよりは可能性がある。
ここんとこ正確に理解しましょう。
（受験生より過年度合格者・鑑定協会がよく理解したほうがいいけど）

受験を考えている社会人ですが、事情に通じている方、どなたか教えて
いただけないでしょうか。今年の合格率が７％程度だったのは知っています。
その他、受かったとしても研修の費用に１６０万円かかるとか（１６万円の
間違いじゃあ？）、独立型の事務所は仕事がジリ貧だとか聞きますが、
本当でしょうか。それじゃあ、まさに三重苦じゃありませんか。そんな資格
を取るメリットは何なのでしょう？他人に聞くことじゃないのかもしれませ
んが、情報を集めているので、参考までに教えていたければ幸いです。

そんな資格をなぜ受験しようと思ったんだかさっぱりわからん
煽りか？

>>30
みんな騙されてるんだよ。
ホント、この資格だけはやめとけ。
合格しても、仕事はめちゃくちゃだぞ。
不動産屋のぱしりになりさがった資格。

434 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 19:14:28
鑑定部門のある会社に勤務しているか、又は
鑑定会社(信託銀行を含む)への出向等が可能な会社に勤務していない限り、
(まともな)社会人は、不動産鑑定士を目指すべきではない。

上記の用件を満たす会社に勤務しておらず、
かつ、現在年収600万以上を稼いでいる者は、
絶対に、不動産鑑定士を目指しては駄目。

出世競争から脱落してしまった、既に窓際族である、
今はいいが将来のリストラが不安だ、等の理由で
独立可能な大型資格に憧れる気持ちは分かるが、
不動産鑑定士はやめておきなさい。
せめて、他の資格を目指すべきです。


435 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 19:48:01
そのとおり
不動産鑑定士の道を歩むのならどうせ他の会社に勤めても給料が安い若者じゃないと
他で働いていれば５０万ぐらいもらえる中高年がこの業界にくるとよくて半額
経済学でゆうところの機会費用が半端でない
本来もらえるあと２５万×１２＝３００万
３００万×２・３年＝６００〜９００万
これに予備校の費用、勉強の労力もろもろ考慮したら・・・恐ろしい
よくかんがえてね・・・ついでに若者も・・・後悔しないでね


436 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 20:04:50
何言ったって、聞きゃしねーよ

437 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 20:27:32
そうそう何言ったて無駄だよ
転職先といったら鑑定事務所しか頭に浮かばないような
異業種からの社会人受験生が多いから



438 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 20:56:46
そうだな・・・
無駄な説得をした・・・
人間失敗しないとわかんねえもんな
自分も失敗した人間だし

439 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 21:07:35
全ては予備校が悪いのだ。
独立という響きに騙されている。
確かに15年前は、地方の事務所でも50のおっさんが2.3年修行して、奥さんを
事務員のような形態でなんとか格好がついた。
競売もすぐに入れたし、役所の更地評価ですぐに50万くらいの報酬となった。

今は昔よりもかなり周辺環境が厳しいし、第一おっさんを採用しなくても
20代の合格者がたくさんいる。昔は、鑑定を目指す人はかなり変人で新卒で
受けようなどと思う人はとても少なかった。

大きな会社で不動産部門があるなら受ける価値はあると思います。
但し、合格するまでは周囲に内密でないと足を引っ張られます。

また、どうしても独立したいならば20代で始めるべきです。
10年辛抱すればなんとかなるでしょう。
この場合、結婚が遅れる場合がしばしばです。


440 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 21:13:57
漏れも失敗した　苦労しっぱなし

他資格板と同様
結局はみんな同じようなコト書くんですね
やっぱりアドバイスする人ってバカなんですか？

鋭いな。そうだよ。ｹﾞﾗｹﾞﾗ

無駄な説得とか書いてあるけど
たぶん本当に親切で書き込みしてるだけと思うぞ
ま、やってみなきゃ解らんだろうが。がんばんな

みんなじゃんじゃん受けりゃあいいじゃん
宅建もマン管も その次は鑑定士だっつうの

http://www.tac-school.co.jp/kouza_takken/senbatu.html

39は予備校のｽﾊﾟｲ　　　　　　　わかりすぎ

実家の両親が親類縁者にいいようにされてビルやら土地やらどんどん減らしており
一刻も早く自分が管理したいと思ってるが、正攻法だとスネカジリに来たと勘違い
されそうなので（自分の子には厳しくするのがポリシーらしい）、ここは一発難関
国家資格を取ってその報せとともに親から財産管理の引導を渡してもらいたい

というのがこの資格に関心を持った発端。でも、なんかむっちゃ大変そうだね・・。

>>42
一生ROMってろ

42さん。タッケンでいいよ

FPでいいよ

>>43-45
一生ROMる前に、一言、アドバイスありがとうございました。

限りある国土だからこそ価値が問われる時代です。
土地問題の焦点は 「適正な地価」と「適正な土地利用」をいかに図るかというところにあります。
不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の有効利用」を判定し、 「適正な地価」を判断します。
つまり、不動産鑑定士は、不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用についての専門家でもあります。
不動産鑑定士はさまざまな分野で活躍しています。
国や都道府県が土地の適正な 価格をー般に公表するための、地価公示制度や地価調査の制度をはじめとして、
公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価、裁判上の評価、会社 の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、
不動産に関するカウンセリング等、広く公共団体や民間の求めに応じて不動産鑑定士が業務を行ってい ます。
不動産についての専門家、不動産鑑定士はあなたの身近で活躍し、 あなたの不動産のよき相談役なのです。

ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ

>47はなんなんだ？レタックのパンフのコピペか？女は汗かかないとかそんな次元の話だな

a

日本弁護士連合会は２２日、司法試験合格者の増加に伴う弁護士人口の
将来予測を発表した。現在の２万２０００人余から、５０年後の２０５６年
には約５．６倍に当たる１２万３４８４人にまで増えるとしている。
国民７７２人に弁護士１人で、フランス（０５年１４８８人）とドイツ
（同６２３人）の間となるが、弁護士からは「これだけ増やす必要がある
のか」との声も出ている。

受験生(特に初学者)は合格者の意見を聞くとき、合格体験記を読むときには
注意が必要。なぜなら、

もし今年の合格者数が200名弱であれば(←ちゃちゃ入れるやつがいそう)、私は
合格体験記で自分の勉強方法の正当性を書き、予備校等で合格者ガイダンスをした
であろうが、残念ながら不合格となり、上位94名に入るには自分のやり方が不十分
もしくは欠点があったことは反省すべき点であると思う。

ということは、だ。
昨年合格者の半分、H16以前の２／３の合格体験記及び合格者ガイダンスは今年に
あてはめれば『不合格者体験記＆ガイダンス』ということになり、９４名に入る
という観点からは、不十分もしくは欠点がある、ということである。

要するに合格者数によって、同一の勉強方法・量が正攻法であったり、不十分
であったりするわけだ。
皆さん、何が正しいか判断して、鵜呑みにするのは避けましょう！

お前も不合格者なんだから勉強汁。
もう、みんな始めてるぽ。

http://www.zakzak.co.jp/top/2006_11/t2006112917.html

大学ＨＰに「フリーターは惨め」就職のススメ勇み足

　近畿大学（本部・大阪府東大阪市）の理工学部が運営するホームページに
「新卒で就職出来ていない人は欠陥品」「３０歳後半のフリーターは惨め」
といったフリーターを侮辱したともとれる文章が掲載され、外部からの指摘
を受けて削除していたことが２９日、分かった。

　同校によると、理工学部理学科の講師が「夢を実現するために、今はまず
就職することです」と学生を励ます目的で数年前に執筆。手直しを重ねなが
ら、就職情報のホームページに掲載され続けた。

　この中に「新卒で就職出来ていない人は落ちこぼれであり欠陥品。君がど
のように言い訳をしようと、社会は欠陥品と見ます」「３０歳後半になった
フリーターは悲しく惨め」という文言があったほか「既卒者は肉体労働に近
い、人が敬遠するような職を探すことになります」という表現もあった。

　今月２１日に「自分もフリーターだが、欠陥品と書かれ腹が立った」とい
うメールが届いたことから、大学側が気付き、文章を削除した。同校広報課
は「就職活動する学生に奮起を促す趣旨だった。誤解を招く表現があり、申
し訳ない」と陳謝している。

ZAKZAK 2006/11/29

七章の暗記はどのくらいかかりますか？

予備校の罪は重い

>>52
このような文章しか書けないのであれば、
不合格もやむを得まい。

昨日も根回し。
有力候補を罵倒し。
｢今度、東京会の副会長に立候補します。次は会長です｣

自惚れた、金の亡者。


東京都台東区東上野２丁目の二？？？？の語？。

長年見たが人格に問題がある。
自分より地位が上の者だけゴマスリ。
年上でも格下ならカス扱い。
厚顔無恥の礼儀知らず。売名行為で月刊浮動３官邸に求人を出し続ける･･･。
人は表と裏を使い分ける。
裏としてここで不満を言うのは良いかもしれない。
それでも、表として、いつか鑑定士になったとき言葉の恐ろしさ・礼儀の大切さを認識して欲しい。
例え、それが小さな事務所で終わるとしても。
私は爺鑑で人生に先がない。
それでも許されるならば、彼のような鑑定士が現れないことを願い、次の世代に託す。

杉村太蔵先生に問題視されてるニート達へ

いい加減諦めろよ

一刻も早く就職してニートを脱却しましょう！



では、良いお年を！（＾o＾）／

不合格者は当然勉強しているよな。