「「「「「鑑定士実務修習」」」」」類型2

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1 ：名無し検定１級さん：
いよいよ近づいてきました、不動産鑑定士実務修習。

新制度スタートで協会に混乱もありそうですが、それ以上に修習予定者は
隔靴掻痒、期待と不安がいっぱい。講義・演習、実地演習についてホットな
情報や励ましなどしっかりアップしてください。
ただし、鑑定修習生が中心であることと、「良心に従い、誠実に書き込みを行い、
専門職業化の卵としての社会的信用を傷つけるような行為をしてはならない。」
ことの遵守はお願いします。そして、ここで知りえた秘密を他に漏らしては、・
・・ならなくありません。
2 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 19:41:26
勃起検定２級合格！
3 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 21:02:21
指導鑑定士が殆ど何の審査も無く認められてる以上、
制度改革の意味は全くありませんでした。
本当に有難うございました。
4 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 22:23:57
結局必要な丁稚奉公
今までが３年だったのが２年とかになるだけまだましか？
上司に気に入られず職場変更、期限まで課題提出できず
かといってコース変更できず
不安の種は尽きない・・・今までよりしがらみは厳しいかも
5 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 22:56:41
修習生諸君。
教本を見て真似るのは誰でもできる。
ただ、結果を吟味してここはこうしなさいということを指導できるということは
、何回かその類型をやってみて試行錯誤してないと無理ですよ。
最悪なのは課題が再提出となった時に指導鑑定士が何故にそれが悪いのか見当が
つかない場合、こうなるとお手上げです。
以外とそれが簡単なことだったりしたら、100まん勿体無いよな。
6 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 23:02:48
そういうことが当たり前に起こると思う。
よって、大手以外の修習生は全滅ｗ
7 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 23:22:05
何も知らない奴が
8 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 23:36:22
何も知らない爺が
9 ：名無し検定１級さん：2006/10/09(月) 23:46:29
実地演習で提出する評価書が通らないなんてあるんですかね。
事務所の評価書パクって提出して駄目だったら、元の評価書が駄目だってことでしょ。
その場合、指導鑑定士の資格剥奪しなきゃいけないんじゃないの？
10 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 07:26:54
鑑定士スレ多すぎ
11 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 07:53:00
>>9
そういわれると確かにそうだ。
12 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 09:48:48
>>10
それだけ論議対象テーマがたくさんあるということだらう。
13 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 10:23:48
>>9
>>11
そうは単純にはならない。
現物鑑定書には日常実務と理論形式の違いみたいなものの反映はでてくる。実務では○、理論で×ということ。
類型で例を挙げれば継続賃料評価。実務では四手法のうち比準を省くことも案件によっては珍しくもないが、
実・演では撥ねられる公算大ではないのか。



14 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 12:30:28
だから旧制度と変わらないんだってば　テキストも同じじゃん
15 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 12:40:00
>>12
試験の段階ごとにスレ立てるのはいいけど
予備校ごとにスレ立てたり同じ予備校の分校ごとに立てるのは善くない
16 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 14:20:17
実地演習の指導要綱でたの?協会が指導者と修習生に向けての説明会持つと聞いていたけどなぁ。
前と変んないと繰り返してるのは、協会がやる講義、基本演習のことをいってるんじゃないだろね。
問題は実地演習の内容、進め方、ふるい落とし方だよだよ。
>>14主張みたいだったら論文試験通った人例年３００人前後がほとんど資格者にスライド、４割から
５割増になってしまって、完全オーバー不老。
最終の修了考課、途中の実演審査で相当落とすんじゃないかな。
旧制度と比較して大きく変らないのは、鑑定士資格新取得者数とみる。
17 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 18:27:42
>>16
ならばやはり論文試験で合格者を絞るのではなかろうか。
修習で大量に落ちるのでは問題になりそうだが。
18 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 18:55:10
>>16　じゃあ、なぜみなし履修の認定がザルなの？もうそんな所に姿勢が出てるじゃん。

19 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 19:21:34
実地演習の課題って、そもそも落とせるの？
各事務所でバラバラのものが仕上がってくる予感・・・
20 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 20:53:29
実務を積むという意味では鑑定事務所はいいだろうけど、熱心でない先生に
当たる位ならば大学の方がいいかもしれないですよ。
21 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:04:10
そのとおり
旧制度下では鑑定士がチェックもせずに課題を補助者が提出したという話もきく
新制度下でもダメ鑑定士はそうゆうことをやりかねない
それですむとしたらいったい何がかわったというんだ
一年目から課題を提出するようになったというだけか！
22 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:04:53
来年の今ごろは、金に見合う指導をしてくれないなど修習生の苦情が協会に来ているかもしれない。
修習生が複数いて一人だけ留年ならともかくも、事務所内１人の場合は、留年の責任の
押し付け合いになりそうだ。
23 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:07:24
考査は論文+面接だろ？
留年なんて受験生本人の責任に決まってるじゃん。
24 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:17:43
修習生は白紙だから、最初の事務所で人生が大きく左右される。これ真実。
25 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:19:11
みなさん、考えすぎですよ。
この業界は予想以上にいい加減でだらしない。
ただ鑑定士がどっと増える状況はあり得ないでしょう。
そのための細工をどこかでやってくるでしょうね。
カリキュラムや演習内容なんぞどうでもいいんですよ、彼らにとっては。
26 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:21:32
これは俺個人の主観にすぎないが、専門家でこれほどまでに実力のバラツキが許されるのは、おそらく他に例がないだろう。
27 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 21:45:20
>>26
それはね、鑑定評価とは鑑定士の判断であり意見だからだよ。
28 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 22:52:22
そういう意味でのバラツキなら分かります。

それ以前のレベルでのはなしを申し上げているのです。
29 ：名無し検定１級さん：2006/10/10(火) 22:59:29
そうだよな・・・
頼むからもう鑑定士やめてくれという奴がいる
強欲だけで能力のない・・・省略
はやく引退しろよ・・・もう
30 ：名無し検定１級さん ：2006/10/12(木) 17:48:26
借地権の評価を借地権割合一本で評価していますが
こんなんで終了考査通るのでしょうか？
31 ：名無し検定１級さん：2006/10/12(木) 19:38:12
いったい何年コースが多いのかな？
いままで勤めていた事務所で引き続き勤めながら修習受ければ短年ですむだろうが
もし自分が経営者だったら３年を提示するかも
けど合格者は殆どが２年以下を希望するだろう
３年じゃ旧制度と変わんないし
32 ：名無し検定１級さん：2006/10/12(木) 22:53:00
誘導
合格発表の話題はこちらでどうぞ
【祝】不動産鑑定士論文試験発表サロン1【祝】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1160660743/
33 ：名無し検定１級さん：2006/10/13(金) 23:22:31
実務修習？１年に決まってんだろ？
この条件飲めないなら絶対就職しない。
今年の合格者94人だぜ？売り手市場なんだから妥協しなくてもいいだろ。
34 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 00:35:22
なんか急に書き込みが少なくなったな
かわいそうだな
35 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 06:16:24
まぁ能力の無い糞爺、２代目馬鹿は売り上げや信頼が地に墜ちてるから若手の出番はくるさ
36 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 15:21:40
みなし履修申請される方いらっしゃいますか？

11月1日締め切りで、こちら10件申請しますが、予想を超えて、かなり手間取っています。

指導鑑定士に完成品を見てもらわなければいけないのに、間に合うのか心配になってきました。
37 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 18:05:14
Ｔの就職相談会行ってきました。

実務修習については、各社考え方が異なるようです。
ちなみに、私は未経験者かつ不動産業界外部者です。
Ａ社：１年コースで１２月からスタート。
Ｂ社：１年コースか３年コースで検討中。１年コースは未経験者には無理
Ｃ社：１年後に１年コース。未経験者がいきなり修習に入っても力がつかない。
このような具合ですから、合格者が自身で判断すること自体難しいですね。
各社理由もそれぞれ事情がありそうですし
悩ましい
38 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 18:47:09
自分も行ってきました
コースについては上の人のとおり各社様々と予想どおりでした
やはり未経験者は１年コースは厳しいと担当者は見ているようだ
しかし・・・ガラガラだった
39 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 18:49:36
去年もガラガラだったよ
40 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 19:00:00
修習生虐待相談センターはここですか
41 ：名無し検定１級さん：2006/10/14(土) 23:51:40
>>39
なんでガラガラなんですか？
みんな就職しないのか．．． 不思議だ
42 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 07:08:58
避けたほうが良い職場よろしかったら教えてください
知っている限りで結構です
43 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 09:04:54
爺官　個人
44 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 09:29:22
大手がいいよ。
育ててくれるし、給料ももらえる。
３年コースがある個人事務所はさけたほうがいい。
45 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 09:36:37
今年の合格者は、例年に比べて会計学、民法又は経済学免除の会計士組が多数いたよ。
46 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 11:30:18
実務なしの今年の合格者を１年コースで受け入れる会社はないよ！
個人事務所はもちろん、大手もしかり。
秩序があるからね。
秩序を乱すほど経営者は馬鹿じゃないよ。
47 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 12:55:23
>>42

①DD専門業者
②どんな仕事でもやる業者
③システム系
④他社では出せないキャップを出せる業者
⑤銀行系は鑑定の実力に疑問
⑥士が少なく補助者が多い
⑦過去に不当鑑定をやっている業者
⑧怖い糞ババアがいる
⑨ボスが収益できない
⑩下請け
⑪補償コンサルがメイン（公的メイン）
⑫各種保険がない
⑬給料が20万以下
⑭給料が手渡し
⑮OSがW95
48 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 12:57:23
⑮に激笑
49 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 12:57:52
＞⑮OSがW95
超ワラ

ms-dosは？
50 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 12:59:37
⑮ＯＳがＷ９５なんてまだマシな方だぞ。
俺なんか、事務所で「書院」というワープロ使ってたんだ。
51 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:02:18
モニターがブラウン管は、W95の可能性が高そうだ
52 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:02:39
win95っていま思うとすぐにos自体止まってたよね。ヤバス。
53 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:03:10
PCがPC-9801とかww
54 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:05:19
ネット環境が、アナログ回線の事務所もありそうだな
55 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:07:46
ISDNは？
56 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:09:45
そもそもネット環境にあるかどうかが問題
57 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:11:09
>>56

座布団1枚
58 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:31:06
⑯住宅地図は90年代のを使ってる
59 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:34:06
＞58
土壌汚染の地歴調査用？
60 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:35:10
>>59
いえいえ、添付資料用ですが
61 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 13:51:36
>>60

添付資料をハンコで作っていそうだな。
お前の所、PDFとかできないでしょ？
62 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 14:00:40
それなりのしっかりとした組織で5.6年頑張る方が、後の展開が楽ですよ。
すぐに開業しても、技術と人脈がないとどうにもなりません。
産○のような安価の仕事を数打つようになってしまいます。
速くて安い理髪店で修行した人は、時間をかけてやる理髪店では通用しません。
63 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 15:20:24
一番ダメなのは、地方の個人事務所で、所長が６０超えてるところ
本人のレベルといい、やってる仕事といい、何も勉強にならん　時間の無駄
64 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 17:47:53
今回の新試験実績で、修習の修了基準がほとんどザルということがわかった。
65 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 20:45:34
大手だったら収集費用だいたいだしてくれるんでしょうか？谷はだしてくれるみたい
なんですけど。
66 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:00:24
>>65
大手ならだいたい出してくれるよ。
67 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:04:24
「♪仕事も嫌い～上司も嫌い～アヒル町も大嫌い～
68 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:19:31
というか働いている従業員からとるところをむしろ知りたい
存在するのかな
69 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:31:04
>>68
そういうとろこはほとんど修習機関の登録を辞退するんです。
あるいは、修習費用という名目で給料減引きです。
減引きという事務所は修習機関として登録しているところでも実際ありました。
面接で聞けばハッキリと回答くれました。あいまいにするところはないです。
ただ、事務所側に悪意がある訳では決してないようです。
むしろ仕事をしながらも指導をきちんとしようと真剣に考えているから、そう
なってしまうのかもしれません。
70 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:31:28
なんか、わかってない人が多いですね。
旧制度とは若干違うけど、働きながら実務を積むなら教えてあげましょうが主流。
もちろん金など取らないが、3年くらい働くつもりできて下さいが条件でしょう。

修習だけに絞る人は大学が無難です。
71 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:35:11
そうそう、>>70みたいなのが普通。社員から指導料を取るところは、今まで聞いたことが無い。
72 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:41:15
70ですけど、もう少し判りやすく解説しましょう。
とにかく短期で修習だけを済ませたい人がいたとします。
鑑定事務所では実際の案件に取り組むと同時に、地価公示の会議やら、役所との
打ち合わせやらの諸々の雑用をやっています。
だから、鑑定士が複数いる事務所でも修習専業の人に終日つきっきりで教えるのは不可能です。
教わる方としたら100万も出したのにとフラストレーションが貯まるでしょう。

だから、修習だけしたい人は大学の方がいいと思います。
73 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:46:58
　終始一緒にいて、つきっきりというカタチもあり得ないからなあ
　　　　でも大体72さんが言ってる感じ
74 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:51:15
というか鑑定事務所ではほったらかしがデフォルト。
案件をいきなり与えられて自分なりに仕上がった段階で添削を受ける。
手取り足取りなんてありえない。

75 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 22:54:45
ＯＪＴ的な感じでしょうか？
大学で士になった場合、雇う側からみると、もういちど実務の細かい
ところを指導しなきゃいけないから面倒がられるような気がします。
76 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:07:15
自分の会社で修習をしてくれた人がいる場合、わざわざ他所から雇用するでしょうか。

77 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:11:25
大学修習組が鑑定事務所への就職で不利なのは以前から言われていたこと。
大学修習組は金融等他業界に第二新卒扱いで入った方がいいよ。
鑑定事務所で修習できなかった時点で相当出遅れているわけだから。
78 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:14:20
大学修習後、即独立という手がある。
79 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:17:03
＞78
20年前なら可能。
産○も1件14.15まんあったらしい。
80 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:22:53
>>78　１００％無理。少しでも業界で働けば分かる。
81 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:24:22
合格者の全員が鑑定専業になる必要はないので、大学はそれなりの意味があると思う。
実際大手金融機関で外注の調査を依頼したり、その結果をまとめるのは社内鑑定士です。
82 ：名無し検定１級さん：2006/10/15(日) 23:28:17
どっちでもいいじゃん。
83 ：名無し検定１級さん：2006/10/16(月) 20:11:47
わけわからん。
84 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 04:49:29
兼業資格だな。
肩書きを利用すれば地位ある人には会えるかも。
金持ち、事業をめざす人は時間、金の無駄。
開業30年の私見です。

鑑定士不足は20年後
田舎についての質問のみ
受けます。
85 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 04:54:51
>>84
おはようございます。都会or地方、だいたいの年齢を教えてください。
86 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 06:08:06
田舎ですが都会に同期も
いるので少しは情報有り
50半ばです。

87 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 06:28:47
>>86
それでは経験・お年から言って、まさに働き盛り、業界の中核ですね。
私は30代前半の合格者なんですが、この業界に骨をうずめてもいいでしょうか？
田舎町で、事務所がほんの少し、全所長60以上です。
88 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 06:42:32
田舎だと競売、固評が
安定の源
役所、民間もあれば
経営手法にもよりますが
所得1000万は確保可

60才以上なら誰でも貴方の時代到来と予測するでしょう

情報少ないので、以上
89 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 07:00:45
ありがとうございます。
ところで、実力をつけるため一度は都会へ出てという意見と、
田舎は人間関係地元密着、難しい案件はあまり自体ないので、地元にいたほうがいいという意見がありますが、
先生はいずれを支持されますか？
90 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 07:07:12
何れ地元開業するのに
時間の無駄でしょう？
知識は、貴方次第だし
都会と田舎の類型相違もあります。
貴方の人生の目的は？
目的により手段は違います
91 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 07:19:33
貴方の性格、人脈、現在の勤務状況不明。
鑑定業界も市場原理が働きます。全く経験なければ
他で経験積むのも良いかも
92 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 07:26:08
そうですね。今は、田舎の事務所で高齢の所長の庇護の下、勉強しているかけだしです。
ただ、都会で色々体験したいという思いはあります。うちの所長も行くならいけと言ってくれます。
戻ってきたら、また雇ってくれるそうです（笑）
93 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 07:32:32
>>90さんのようなご意見も強くありますよね。東京の存じ上げている先生からも、こっち来てもいいことないよ、なんて言われてしまいました。
不動産金融に興味があるんですよね。
田舎の鑑定業は、正直言って面白みを感じたことが余り無いのです。
やはり、依頼者が役所ですし、評価額が（略

旧来からの公的評価は尻すぼみのようですし。。。

>>84先生は、20年後は鑑定士の不足がやってくるとご判断されるのは何故ですか？
20年後だと、私はちょうど先生の御年になります。
94 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 07:56:52
都会に往くべし　　　　　　　　　　　　以上　　　　　　　　　　　　　　　実需は不変として
50.60代は引退
難解試験となり後継者難
特に田舎
貴方が田舎鑑定は面白くないと主張するのは正解
役所鑑定は価格ありきですから　　　　　　　　　　好きな仕事をするのが一番幸せですよ
公共減の中、月1200万経費に死んでる私より、ずっと
95 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 08:07:31
>>94先生、朝早くからありがとうございました。お体を大切に、精力的に生き抜いてください。では。
96 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 18:15:35
うちのﾎﾞｽと違って、またやとってくれるなんて！
97 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 18:48:12
俺、鑑定好きなんだが
仕事がない。
98 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 19:08:29
研究所の面接うけて最終面接の連絡きた人いますか？
99 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 19:24:50
やっぱ明日じゃないんですか？
100 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 19:25:05
うちのボスも雇ってくれません。
101 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 19:28:40
あしたなんですかねえ。まだ合格して一週間もたってないのに。就職で
勝ち負けがはっきりでるなんて。厳しいです
102 ：名無し検定１級さん：2006/10/17(火) 19:41:01
手ごたえ有りですか？
103 ：名無し検定１級さん：2006/10/18(水) 07:00:12
研が一番だな。
他はやめれ
痴呆なんて最悪
安いし性格悪い爺鑑いるし
104 ：名無し検定１級さん：2006/10/19(木) 00:20:37
大手は年齢制限でダメなんだよ。
おさーんにお勧めの就職情報希望。
合格の喜び逓減だよ。
105 ：名無し検定１級さん：2006/10/19(木) 06:46:47
研でも悪化してます。
この業界は見込みありません。
開業してﾊﾞﾘﾊﾞﾘやれる自信有りの方または就活利用が正解
国交省も鑑定業界を見下してます。政治力無、ﾚべﾞﾙの低さ、不当鑑定。
106 ：名無し検定１級さん：2006/10/19(木) 06:49:44
仕事がなく鑑定士が増加すると不当鑑定が増加するのはあたりまえ。
107 ：名無し検定１級さん：2006/10/19(木) 07:35:44
姉派状態ですね。
骨董商も資格作ったのはいいが御荷物ですか？
天下りは少ないからね。
献金少ないからなぁ。　　　　　　　　　　　　　　役人も爺鑑整理して優秀若手にしたいはず。業界も活性化するよ。
108 ：名無し検定１級さん：2006/10/20(金) 12:59:17
研の最終受けて連絡きた人いますか？
109 ：名無し検定１級さん：2006/10/20(金) 21:24:40
きたお
110 ：名無し検定１級さん：2006/10/21(土) 09:45:56
北尾
111 ：名無し検定１級さん：2006/10/21(土) 12:17:45
受講申請出した？
112 ：名無し検定１級さん：2006/10/23(月) 11:07:26
南お、どこいこ?
113 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 14:12:04
物件調査報告書・実地演習報告内訳書作成中の人いてますか？
書き込まなければいけない量が半端じゃないですね。
指導鑑定士にチェックしてもらわなければいけないんで、
間に合うかどうか分かりません。
114 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 17:57:06
協会HP更新。実地演習先、大量追加。
115 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 18:12:05
まだ相当増えるでしょ。11月6日まで登録可だから。
士補と旧2次からどれだけ修習に出すかの問題で
今年の合格者には関係ないんだけどね。
116 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 18:30:23
俺が知るところ、また内部の人数分のとこばっか
117 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 18:59:40
116意味わからん
九州行きたいけど
どこがいいの？
118 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 20:20:51
実務修習生が、
既に実地演習先の鑑定事務所に勤めてるってことだろ。
新たに実務修習生募集って少ないんじゃないの？
119 ：大学修習：2006/10/24(火) 22:32:19
はやめといたほうがいいよ。
法務局等の役所書類（異様に高い）、交通費、協会へ入場料、事例コピー代
（これまた異常に高い）等々
すべて自己負担。
120 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 22:44:36
>>119
おそらく日大の説明会に行かれたのですね？
例えば、法務局等の役所書類、事例のコピー代、いくらなのでしょうか？
121 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 22:49:54
法務局でとるものっていったら、全部事項とか公図とか。1,000円か500円だと思うけど。
何か特別にいるのか？
122 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 22:52:56
そもそも修習生って協会に入れるの？
士補以上じゃないと入れないって聞いた。

修習の一部免除受けれるけど作るの面倒だから免除なしでうけることにした。
123 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 22:53:20
>120
法務局・・・１物件につき、最低数千円
協会への入場料（地方）・・・数万円
事例コピー代(地方）・・・１事例数千円
くわしくはいえないが、その他の役所書類で数万かかる場合もある。
あと、たぶん、デジカメも自己負担。
124 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:02:09
>121
登記簿は何筆も必要な場合が多々あり、１筆ごとにお金がかかるではないか。
あと、公図、建図、地籍測量図も必要ではないか。
125 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:03:30
>>123の言うとおりだと、1案件ごとに、余分に数万かかるじゃない。
気になるのは、なぜ（地方）が入ってるの？役所書類で数万円って、信じられない。。
交通費・デジカメは自己負担が当然でしょ（笑
126 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:06:39
>>124　それもそうだな。1件当たり1万円なら我慢するが、数万となると辞める人も多いだろ。バカみたい。
127 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:08:43
何万円もする役所書類って何だろ？？？
128 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:09:05
>>123>>119
それ本当ですか？
本当ならかなりの自己負担になるじゃないですか！！
日大の説明会行かれた方で本当のところを知っている人いませんか
129 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:09:14
事例は特例で修習生も取れるようになる。
案件は東京だけだろうから事例代はそう高くないだろうし、グループ学習で共通の事例を
使うのではないかな。
公図等もコピーして使いまわすと思う。
130 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:13:29
>>129の言うことは最もだが、>>119が説明会で聞いた話なら、修習生は特別な扱いになるのだろうか？
131 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:15:04
説明会ガラガラだったお。午前の部。
132 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:17:58
今でも会員と一緒なら補助者は無料で入場可能。
133 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:21:34
何万円もする、法務局の役所書類だけ教えれ。思いつかんわ。じゃなきゃ、ネタｹﾃｰｲ
134 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:24:03
そりゃ、山林の評価で筆数が多いとすぐに数万になるわな。
135 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:24:39
>>131さん
説明会で123さんのような説明がありましたか？
よろしければ簡単に教えてください。
修習生の反応はどんな感じでしたか。
136 ：名無し検定１級さん：2006/10/24(火) 23:39:03
>127
怪発盗六母
137 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 00:01:58
>>127
開○登○簿
おれが某県庁にとりにいったときは、コピー代で２万以上かかった。
138 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 00:04:49
大学は金持ちしか行けそうもないな。
うまく住み分けている。
139 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 00:05:18
>>135
説明会といいつつ,実態はほとんど面接。
140 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 00:16:02
>>139
情報ありがとうございます。
そうですか、面接ですか。
大学希望者も多そうですね。みんな金持ち．．．．
141 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 01:14:54
>>125
デジカメぐらい普通事務所においてある。
鑑定は何箇所もまわるので、かなり交通費がかかる。
交通費自己負担の事務所など聞いたことがない。
あと、レインズ、アットホーム、かんていネットＴＯＫＹＯが
多分使えないのは痛い。
142 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 02:33:06
費用の面は別として、大学は課題の審査だけですね。
と言う事は、結果の審査です。
ところが、１つの案件に対して様々なシュミレーションをして、ある一定の
結論に至るところを教本の実例で最初から決め打ちしています。
具体的に言えば、面大地の場合、マンションにするか戸建住宅にするか。
或いは事業所用地にするかでで結論は変わります。
その辺りのことは、実際の現場で経験しないとわからんことがあります。
143 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 07:27:10
事例を安く売ってやるよ。
144 ：健康診断料：2006/10/25(水) 18:23:07
高い。１万。保険きかない。
明海用。
145 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 18:36:28
事例代が高いからと言って、最初から5枚程度に絞ってコピーし、価格合わせで
事情補正するようでは勉強になりませんよ。
対象地を中心にプロットしてみて、考える作業が必要です。
つまり、事例からあるべき価格を推定する作業をしないといけません。
課題提出だけならば、目標値から逆算すればいいけど、これでは力がつかない。
146 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 18:45:47
鑑定業者での修習ならば、閲覧認定証を持っている協会会員と同伴で入場
可能と推定される。
しかしながら大学での修習ならば、ほぼ絶望的だから、諸事例はでっち上
げの架空事例で評価することになると思われ。
所詮、大学修習は営業鑑定評価じゃないんだから、それでＯＫだろ。
ペーパー鑑定士養成機関だな。
147 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 19:28:37
灯台卒でも明快で実務収集したら明快卒になっちゃうんですか？
148 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 19:31:54
>146
大学修習は指導鑑定士といっしょに協会へ事例を取りにいきます。
149 ：名無し検定１級さん：2006/10/25(水) 21:09:04
おんざじょぶとれーにんぐという意味では実践に勝るものはない。
材料を用意した上で調理技術だけを習得する意味では料理学校はよい。
ただし、実際にはいい材料を見分け、仕入れる訓練、材料がない場合は
他の材料で代替する訓練、客の好みを市中を回ってヒアリングする訓練
なくしてプロにはなれない。
150 ：名無し検定１級さん：2006/10/26(木) 19:45:41
実地演習報告書UZEEEEEEEE!!!!!!!!!!
151 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 17:27:18
日大の修習生の倍率はどのぐらいだったの?
152 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 17:59:51
発表されている番号から推測すると、2.5倍くらい？
でもどこで合否を決めてるのかね。
153 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 18:27:22
みなし履修の受付は11月1日（消印有効）。
申し込みには当然、演習先の同意書がいる。
ところが冥界は発表が10月30日。間に合うの？
154 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 18:47:17
>>
155 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 18:49:29
>>151
多分申込者５０～６０人。半分爺さん。
>>152
書類と面接。
156 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 18:59:10
半分爺さん？マジ？？
157 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 19:11:11
爺さんはことごとく落とされたのかな？
本人は、もう趣味の世界だろうな。大昔に受かったままだとか。
158 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 19:12:31
>>156
U.SO.NI.KI.MA.TTE.I.RU.DA.RO.U
159 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 19:12:42
爺はどこへいけばいいの
160 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 19:14:06
冥界だよ
161 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 19:17:45
ﾜﾛｽ
162 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 19:58:07
>>158
うそじゃないです。
163 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 20:41:05
>>162
Mi.Ta.No.Ka?
So.No.Me.De
Ni.Chi.Da.i.Ka.n.ke.i.Sya.De.Na.i.Ka.Gi.Ri.Wa.Ka.Ra.N.Da.Ro !!
164 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 20:50:28
21日の説明会行った人なら分かるじゃない。冥界の面談はどうでした？
165 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 20:55:02
冥界の面接は爺さんもいたけど若い人もけっこういたよ。
166 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:05:19
>>165
面接はいつあったのですか？
167 ：162：2006/10/27(金) 21:08:20
>>163
二地大の説明会に行きました。
志願者が教室に集合していました。
168 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:19:07
>>162さんが爺さんと表現したのは、具体的には何十代くらいですか。
20代の方はいらっしゃいました？
169 ：166：2006/10/27(金) 21:19:12
>>165
面接に呼ばれなかったら、不採用決定なのですか？
170 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:21:59
>>168
多分５０歳以上（正確にはわからない）。
推定２０代はぼちぼちだと思います。
171 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:22:46
というか日大の志願状況から、冥界は定員割れじゃないの？
172 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:25:17
>>170　
ありがとうございます。面談ではどこで合否を決めてると思いましたか？
やっぱり、カリキュラムを消化できる時間的余裕があるかどうかでしょうか。
日大の1年コースは相当キツそうですもんね。
173 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:26:22
おまいら日大と冥界併願した奴いる？
174 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:30:27
>>172
（私見）職歴と印象
175 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 21:42:32
職歴と印象かあ。1年コースって、やぱり過密スケジュールなのかな。
ま、今年はもう締め切ってるしね。
176 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 22:15:10
>>171
んな訳ない。
二地大の説明会でも志願者が７０～８０名いたぞ


177 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 22:19:57
>>176
４８以降は全員、不合格か。
178 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 22:44:16
＞＞１７６
５０人ぐらいだよ。
179 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 23:17:48
大学修習で2年／3年コースを選択する人っているのかなぁ...
仕事しながら大学修習を受けるには2年だと過密だとおもうし、
3年だと事務所で修習するほうがいいですよね。
どうおもいます。
180 ：名無し検定１級さん：2006/10/27(金) 23:52:42
実務修習先が決まらないストレスで
近所の飲み屋でやけ酒（たったビールと焼酎１杯ずつ）したらゲロ吐いた。
年のせいか。
性欲は相変わらずだが。
181 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 00:32:24
わかるよ！そのストレス
酒飲んでも気持ちよくならないで無性に落ち着きがなくなってかえって気分が悪くなる
いつもは寝るために飲む酒も今はかえって不安感を増大させるだけのもの
決まらないとまた１年先か・・・終了考査の合格率低かったら
ああ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
182 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 00:34:30
ちなみに大学？事務所？さがしている修習先は
183 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 00:42:09
つーかよ大学で修習うけて終了考査落ちたらまた１年、金かかる無職か？
それとも落ちたら就職して演習１３件こなしてまた終了考査うけるのか？
終了考査落ちたときのこと考えたら大学行くのは今後のことを考えるとリスク高くね？
勤めながらなら落ちても毎年金や職歴のこと考えずに受けられるが・・・
184 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 00:47:35
いつまでたっても不安からは逃れられない不動産鑑定士業界
試験に受かる前も、受かった後も、鑑定士になった後も
やな業界きちまったもんだ
不幸な合格者だな・・・俺一体何悪いことしたというんだ
185 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 01:01:55
鑑定士になっても、平均リーマン以下だぜ。
せいぜい、頑張りな。
186 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 02:12:28
終了考査って将来的には年数回実施するようになると聞いたけど。
月刊誌にもそれらしいことが書いてありましたよね。
考査の難易度が高くて、年１回しかやらないなら、修習生がどんどん
増えてくる。
修習だけに収拾がつかなくなるからね。
187 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 06:33:55
修習だけに収拾がつかなくなる。
うまい。
188 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 16:59:08
なあ、みんなでDQN事務所を列挙しないか？
就職失敗しないために
189 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 17:11:20
つーか、まだ就職してないのか？今年の合格者なら余裕だろ？
190 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:04:56
>>188
埼○のＷＥＳＴ（補助者を殴る。反社会的行為等。）
大○の煮○僧呉（面接で怒鳴られる。刺し違えたこともあると
聞いたことあり。）
191 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:11:05
しょうがねーな、少し教えてやろう

　チェリー　田園に死す　3A　10A　　　
192 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:16:23
誰か関西のDQN情報も求む
193 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:21:19
関西には物凄いDQN事務所があるらしい
合格者を廃人に追い込むとか、3日で逃げ出すとか
194 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:21:42
>>193
ヒントくれ
195 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:22:41
埼○は名物多いな。もう一方の有名人は
大して仕事してなさそうだがな。
196 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:25:11
>>191
意味不明
197 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 18:27:04
>>196
分かる奴にはわかるお
198 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 20:03:51
WESTか、ホームページみると社長はいかにも人殴りそうな雰囲気だな
199 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 20:14:40
あと、埼●のもう一方は山●●生か
あいつは問題児だな
全然違う箇所の何件かの鑑定評価に使った取引事例がすべて同じだったという伝説がある
200 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 22:00:13
今、実地演習の情報提供とやらを見たが、物凄いDQNが名乗りを上げている。
どこの純粋無垢な修習生が、ぶちまわされるのやら。。。ｸﾜﾊﾞﾗ
201 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 22:11:02
実地演習先、またまた更新！
202 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 22:45:18
具体的に教えてくれよ
ヒントだけでもいいから
203 ：名無し検定１級さん：2006/10/28(土) 23:02:08
>>202　教えてやるから、おまいの希望する地域を言え
204 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:10:18
東京・千葉あたりを願いたい
205 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:22:17
ネタ抜きで、初出社日の昼休みに合格者が逃げ出した事務所がある。
206 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:30:51
チェリーは桜か・・・なるほどあそこか
あとの３つはわからん
207 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:32:30
>>206　えっ？わからないの？ズバリじゃん（ﾜﾗﾜﾗ
208 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:37:45
だけど、数としては十分出揃った感じだね。地方も結構出たし。
209 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:49:59
今わかった、３Aは●栄か、あと２つわからん
210 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:52:40
すまん、あとひとつもわかった、１０Aはトー●●か？
211 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 00:53:16
３Aがわかったなら、残りもわかるだろ。要は発音だよ、ﾋﾋﾋ
212 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 01:02:20
わからねえ、田園に死す・・・
WESTじゃねえべ？
213 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 07:53:45
まんまじゃねーか
214 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 09:44:28
２１２だがわからねえよー、今一度ヒントを
215 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 10:29:50
今年の合格者でDQNに就職するやつはまずいないだろう。アホでも大手は無理でも
そのしたならいけそう。
216 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 11:19:43
まーな、若けりゃ大手、多少年いってれば中堅どころか
217 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 12:49:36
●栄って池袋の？

ところで修習申し込んだら協会からなんか書類来ました？
218 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 14:32:48
人様の事を言えるほど・・・の自分ではあるが。
実地演習の指導者は、「おいおい大丈夫かよ？？？」
ってのが、ごろごろいるなー
そこに迷い込んだ修習生は可哀相の限りですな。
修習候補者及び受験生のみなさん、ご注意あれ！！
219 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 17:53:25
まったくだ
だいたいそうゆうところは働かせるだけ働かせといて実地演習は自己責任でやれというところだろう
コースや費用負担だけでなく実地演習をきちんと指導してくれるかまで聞くべきか？
もっと、DQN情報出してくれ
ほかにまだまだあるだろ？R＋Dや３遊や得る死r、０SUM等のメジャーどころ以外にも
220 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 18:06:59
教えることができるということは単に真似でなく、応用系、特殊例をを知っている
ということ。
はっきり言って地方の個人事務所で全部を教えられる先生はとても少ない。

それでも熱心な人とそうでない人とはいるから、その辺はきちんと調べた方がいい。
業界につてのない人には困難な作業だが、同業者から聞くしかないだろう。
はっきりと駄目とは言えないので、そういう場合は『付き合いがないので判らん』
と多分言うし、良ければ『まず大丈夫』位は教えてくれるであろう・
221 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 18:48:39
>>219 詳しいな。恐るべきは関西三大（略
222 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 18:58:06
>>220　
＞教えることができるということは単に真似でなく、応用系、特殊例をを知っている
＞ということ。

ここまで知ってるのは滅多にいませんよ。地方の爺なんか更地さえまともに書けないんだから。

223 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:05:04
実地演習が始まったら、DQN事務所スレが必要だな。
料金一律、教える側能力バラバラ、ここが納得できん。
224 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:16:14
教える能力という点では大学がよろしいですよ。
225 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:22:13
DQNに入ったら、金とられと終わり。
やめたやつが悪いとなるから気をつけるように。
226 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:25:42
DQNに入ったら終わりだろうなマジで。事務所移動しようにも、途中まで手垢のついた修習生を引き取るところは中々ないだろう。
227 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:29:19
>>221
知ったかだよ
228 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:35:58
どこも玉石混交であるが、ある程度都市部で指導鑑定士が複数という所
がいいと思う。
複数から教えてもらえば変な癖もつかないし、ダブルチェックだから
再提出の可能性も減る。
229 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:39:32
DQN一覧はいつ発表ですか？
230 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:53:11
いますぐしようぜ
早ければ早いほどよい
DQN事務所を糾弾せよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
231 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 19:59:57
DQNと一口に言っても色々なパターンがあるからなあ。
人当たりは柔らかく優しく、にこやかに大嘘を教えてくるタイプ。
こき使うタイプだが、ここぞというところはカッチリ面倒見てくれるタイプ。

ちみは、どんなDQNがいやかね？ﾌﾌﾌ
232 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 20:39:46
タイプ別に示してくれるとありがたい
給料はいいが上司が基地外でストレス過大、仕事は楽だが上司は無能
毎日深夜まで勤務だが残業代出ないなど
東京も含めて関東の情報求む
ちなみに俺は上司が基地外というのが一番いやだ
233 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 20:51:19
上司が基地っていうのは研ですらある
よって基地じゃないならむしろラッキーというべき
234 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 21:42:01
>>232
ある程度その会社で働かないと分からない。
その会社が不満で辞めたんなら大げさに悪く書くし。
そもそも他会社の実情を複数知っていること自体がすでに不自然。
ココに書いてるのも、噂程度をあたかも知ってるように書いてるだけ。
235 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:02:35
ここには士補の人はいないのか？
士補の人なら複数勤めたことある人もいるだろうし、旧制度の修習で周りからうわさとか聞いてんべ？
236 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:15:07
>>234 業界の仲間内で集まって飲み会やれば、色々話するからね。みんなよく知ってるぞ。
237 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:28:05
>>236
その話し鵜呑みにしちゃうの・・・？
238 ：236：2006/10/29(日) 22:33:10
>>237
なにひねくれてるんだよ、そんな仲間じゃねーよ
239 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:40:28
>>238
やっぱり情報はウワサ程度なんですね。
参考にならないことが分かりました。
ありがとうございました。
240 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:42:32
>>238 仲間が勤める会社をDQN扱いするあなたもどうかと思う
241 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:42:56
こんな修習では、一流企業から鑑定業界に転職するようなやつは皆無だな。
242 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:45:38
>>241 あなたは短絡的なお人ですね
243 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:50:35
なんか情緒不安定だな。納得いく修習先を確保できたのならそれでいいじゃない。
244 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:53:00
239と240はDQN行き決定ですね
俺は238を支持する、だいたい自分が勤めている職場について普通だと思えば悪口は言わない
ひどい目にあっているからこそ言うのだ
火のないところに煙は立たない
239と240は業界未経験者？
245 ：名無し検定１級さん：2006/10/29(日) 22:54:47
ほっときゃいいじゃん。身をもって知るさ。
246 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 00:02:21
>>221さん
近畿圏のDQN事務所情報求む ！！！！！！
関西三大・・・のヒントお願い！！！！！
247 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 00:32:44
き●き鑑定ってやばいのか？
西日本方面は詳しくないが
248 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 00:41:29
それって暴れん坊将軍ゆかりの剣ですか
249 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 01:02:42
こんな修習では、一流企業から鑑定業界に転職するようなやつは皆無だな。
博打だよ。
250 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 01:36:02
自分の会社が普通でも、
悪い所を大げさに言うのが普通だろ
ひどい目にあっているからこそ誇張する
251 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 01:38:28
わけじゃない
252 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 02:37:58
↑話になんねえな
なんだってDQNの肩なんかもちやがるんだ
こいつにはぜひともDQNに行ってもらいたい
つーか、もうDQNに内定が決まっていたりしてな
253 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 08:17:10
財に決まったよ
254 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 08:34:23
だからか、やっぱ業界未経験者じゃねえか
うわさを信じるなみたいなこといってよ
255 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 08:39:29
>>253
ご愁傷様
256 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 10:11:43
羨ましいなぁ
257 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 11:19:57
リスト見てざっと言えば、修習人数多いところが事務所としての信頼度高いかな、当たり前だけど。
でも、これ内部スタッフ向けの人数だから、新規はいまさら難しいかも。
でも、人数多いということは修習余力もあるということだから、自信あるんだったら
飛び込んでみたら。今年の合格者少なかったから追加を考えているところもあるかもね。
258 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 11:40:34
>247
関西にはき○きと名付くのは炭酸ある。死背から新山まで、
無宗から有宗まで、玉石混淆、とだけいっとこか。
259 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 13:21:33
冥界の修習生の合格者って65名くらいですね。
2年,3年コースを選択している人もけっこういるんだ。
260 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 15:34:32
明快は全員合格なの。こんな調子だと最後まで責任もってくれるか心配。
261 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 15:54:04
↑問題は、どこの誰が先生しているかだね、現役でないといけなかったよね。
262 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 16:20:13
それにしても両大学の募集人数の合計と申込者数がほぼ同数というのは
意外だった。
冥界は金持ちおっさんの集まりだそうだ。



263 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 16:52:40
大学で修習ってどれくらい費用かかるのかな
少なくとも１４０万以上だよな
謄本代とか含めると
264 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 20:30:31
どうやら大学は修了考査のチャンスを与えるだけで、その後は自己責任のようだ。
やはり、最強軍団は信託、研究所か。
265 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 20:52:22
今年受かって大学行く奴、アホやろ？
266 ：名無し検定１級さん：2006/10/30(月) 21:50:22
若手でそんな人いないでしょ。学生で世間知らずならありえるが。
267 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 15:51:55
信託銀行でも鑑定部門削っているとこあるお。
信託法改正の動きで鑑定どころではないのかな。
268 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 16:01:31
大学修習は疑問点も多いが、
熊○の暴君のようなところよりはましだと思う。
269 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 16:03:32
千葉県の事務所情報を求む！
270 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 16:13:49
>>269
協会に９者が実地演習実施機関ノミネートしているが、
まぁＯＫかな～と言うのは、１者だけだな。
１０００マソ貰っても行きたくない機関が○者もあるぞ～
お気をつけあそばせー
271 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 16:30:58
>>257　( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
272 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 16:44:04
大学修習は十人づつグループをくむと聞いているが、
十人も同じ評価書を作っていたら全然勉強にならない。
三人がベスト。
非常に不安。特に明海は人数が多いので。
273 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 16:56:48
なるほど、10人単位で豪快に落とすわけだね　ﾋﾋﾋ
274 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 17:39:44
修習受ける為には大手が一番安全でしょう。
個人事務所は非常に険度が高いでしょうなあ。
275 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 17:47:45
最終考査の合格率って、いくらぐらいになるのだろう。
276 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 17:49:39
↑30%
277 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 18:00:27
０．０２掛け０．３＝０．００６
ということは
最終合格率は０．６パーセント
そんなあほな
撤退や撤退。
既得権益者の爺鑑、マンセー！
278 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 18:11:06
>>277 不合格者がうろつくなよ
279 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 19:19:16
俺も千葉の情報欲しい
千葉はある程度は知っているが知っている限り行きたいと思える業者がひとつもない！
大手が安全といったところで行けねえよ、どうすんべ？
280 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 19:57:20
千葉には命題があるだろ～
281 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 20:15:50
大学は抜きで
おすすめのヒントくれ
282 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 20:28:26
取りあえず、千葉の士協会のＨＰで全会員チェックする。
もしも良さ気な事務所があったら、県庁で事業実績やら業者登録申請書等
を閲覧。
これぞと言った事務所・鑑定士があったならば、直接交渉だよ。
ＯＫならば、本部協会に実地演習実施機関申請してもらおー
283 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 20:32:20
ありがとう、もしかして鑑定士の人？
284 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 21:51:13
＞取りあえず、千葉の士協会のＨＰで全会員チェックする。
＞もしも良さ気な事務所があったら

この時点でネタ。そもそもHPなんぞ、目を皿にして見たところで何も分からない。
285 ：名無し検定１級さん：2006/10/31(火) 23:47:30
いい人だと思ったら大間違いの始まり。
この業界の特徴だからな。
地雷を踏むぞ！
286 ：忠　　告　：2006/11/01(水) 00:16:24
無資格補助者には気をつけろよ
長年受からないコンプレックス
将来に対する漠然とした不安。。。

そんな気が触れそうなｳﾞｪﾃのいる事務所に、
もまいら合格者がルンルン気分で行ってみろよ、めちゃくちゃ嫌がらせされるぞ

それに、実質的には、指導鑑定士の所長よりも、無資格から最初は色々学ぶような気がする
とにかく平身低頭でな。ｳﾞｪﾃは肯定されると弱いぜ。ｳﾞｪﾃもおだてりゃ木に登るって言うだろ、ﾋﾋﾋ
287 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 02:58:01
ちょっと不思議な事務所を発見しました。
事務所のHPをみると、二次試験合格者を10名以上かかえてい
るのに、協会の方で上記事務所の修習生の数をみると、たっ
た1名になってるんです。
これってどういうことなんだろう？
288 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 11:01:48
a-1、一名以外は三次試験
a-2、内部修習生も含めないといけないのを間違えちゃった。
a-3、人材使い捨て
a-4、指導鑑定士の適格者が所長だけ
お後、よろ。
ところで、それどこ県?
289 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 12:06:49
DQNだろ
多分a3
290 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 13:07:09
a3に決まってるだろ。
こんなのよめないとこの業界では生きていけないぞ。
291 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 20:16:30
個人事務所の爺は、いだすらに規模を大きく見せたがるので、たまに
下請けに出すような鑑定士も頭数にいれて、鑑定士等の数を多く表示
すること多々あり。要注意。
292 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 22:21:03
あほな業界だ。
293 ：名無し検定１級さん：2006/11/01(水) 23:26:43
287さんへ
HPの社長のコメント見てみてください
a3であると思います
294 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 08:22:50
この業界せこくてわるいのが多いからきをつけろよ
295 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 09:31:16
たかが田舎の零細業界の役職爺鑑は世間しらずで
嫉妬だけの痴呆
296 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 17:26:49
最終考査３０％らしいぜ。
297 ：貧乏修習予定者：2006/11/02(木) 19:04:57
冥界いまさらノートパソコン買えとはどうゆうことか。
いったいいくら金払ったら済むのか。詐欺ではないか。
298 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 19:17:51
買えというか、個人のパソコンを用意しろというのは、いたって自然だと思うけど。
おまいのPCがデスクトップじゃな。
299 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 23:01:03
>>297
大学組は金持ち集団だから用意できるでしょうが。
別にノートじゃなくてデスクトップでもいいと思うけど．．．
大学組はカメラとかコロコロも自前なんですか？

コロコロは高いよ(＊_＊);
300 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 23:12:21
>>299 ノートというからには、家と大学と持ち運ぶんだろ。
301 ：名無し検定１級さん：2006/11/02(木) 23:31:19
ココ見て、DQN事務所を回避しろよ
http://makimo.to/2ch/cocoa_lic/993/993883586.html
302 ：名無し検定１級さん ：2006/11/03(金) 01:09:17
>>301
懐かしいな。５年前のスレだね。
俺が士補の頃で、よく爺姦のことを書き込んでた。
金がないので２ちゃんだけが唯一の娯楽だったな。
２次合格後、補助者になってから３次合格までの
３年は辛かったけど、過ぎてしまえば、ただ懐かしい。
３０１さん、サンクス。おかげで昔を振り返れたよ。
303 ：名無し検定１級さん：2006/11/03(金) 01:28:08
たすかるよ
304 ：名無し検定１級さん：2006/11/03(金) 01:34:48
だいぶ地雷が判るな
305 ：名無し検定１級さん：2006/11/03(金) 03:13:04
おーい、ころころとは何だ。
ひょっとして、輪を転がして道路幅員は計る道具か。
だとしたら、何時の時代の方だろう。
今は携帯用の測定機器を2.3まんで売っています。
第一、いかにも調査してますのような実査ができるのは役所の用地買収くらい
だから、こそっと計るのにころころは不向きです。
306 ：名無し検定１級さん：2006/11/03(金) 08:09:48
うちの事務所、まだコロコロだ。先週買ってたぞ。
あれ、重いから最近はメジャーにしてる。
携帯用の測量機器ってどんなの？
自分の金で買おうかな。商品名教えて。
307 ：名無し検定１級さん：2006/11/03(金) 10:50:27
携帯用の測定機器ってどんなものですか？
コロコロしかしらない。
308 ：名無し検定１級さん：2006/11/03(金) 11:01:13
赤外線で測るのだろ？
ジョイフル本●とかにいけば売っている
309 ：名無し検定１級さん：2006/11/04(土) 17:37:53
>>308
これのことですか？ 高いよ～～～～(T_T)
http://www.spielen.org/pg03.htm

これじゃダメですか？ カッコ悪い？ やっぱダサイ？
http://www.line.co.jp/product/newproduct/road/road.htm

310 ：名無し検定１級さん：2006/11/04(土) 20:20:46
別に1000ｍまで測れる性能はいらないんじゃないかな
100ｍで十分、それだと実勢3～4万ぐらいだと思うけど
コロコロは現地のとき目立つのよねー、人いないとき見計らって間口や幅員測ってるが
しかし雑種地みたいに対象が分かりずらいときにはコロコロは不可欠
311 ：事情通：2006/11/04(土) 21:14:01
実務修習の１年コース１人の一般企業は気をつけろ。
優秀な使い捨て２次合格者をおびきよせるために登録してあるだけで
就職しても実務修習に行かしてもらえない可能性がある。
312 ：名無し検定１級さん：2006/11/04(土) 21:22:23
一般企業って、鑑定事務所とは違う、普通の企業？
313 ：名無し検定１級さん ：2006/11/04(土) 21:48:45
不動産転売屋の自称金融ベンチャーのことかな？
314 ：■世界最悪の虐殺国家アメリカ：2006/11/04(土) 23:07:41

■■■■■■■■■■■■■■■◆衝◆撃◆映◆像◆■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■


●○【最新衝撃映像・保存推奨】●○米軍がイラクでデモ隊に無差別虐殺＆機関銃乱射映像（9MB）
ttp://www.geocities.jp/seiginokotoba/usiraq-2.mpg
機関銃の無差別水平乱射虐殺・・・・
((((（ ;ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ↑↑

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((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((（ ;;ﾟДﾟ;)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ↑↑ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ



【参考】主要国の国際好感度大規模調査
ttp://www.worldpublicopinion.org/pipa/articles/home_page/168.php?nid=&id=&pnt=168&lb=hmpg1

順位は、見てのとおり、英仏など＞インド＞中国＞ロシア＞アメリカ＞イランだよ。

【結論】：石油強盗殺人鬼＝ブッシュアメリカは、世界中で中国より嫌われてます。


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
ぜひ見てくれ！！祝！１０万アクセス突破！！
315 ：名無し検定１級さん：2006/11/05(日) 14:29:23
明日で事務所登録締切だね　一気に沢山掲載される気がする　でも、外部からはほとんど無理
316 ：名無し検定１級さん：2006/11/05(日) 14:49:07
論文受験生を従業員としてかかえている事務所が、立場上、
実地演習実施機関申請したが、不合格になったので事実上
受入ゼロの事務所が大量にあるよー
317 ：名無し検定１級さん：2006/11/05(日) 15:08:42
つーか、もう決まってるだろ、もまいら
318 ：名無し検定１級さん：2006/11/05(日) 15:59:33
>>316
そういうところは申請しないんじゃないの？
319 ：名無し検定１級さん：2006/11/05(日) 16:26:31
あの登録は８月半ばから始まっただろ。
まさかあんなに合格者絞るとは想像してなかったし、受験生従業員の
志気にもかかわるから、勢いすぐ登録しちゃったんだよ。
空振り～って感じ。
320 ：名無し検定１級さん：2006/11/06(月) 13:15:12
>>319
こんだけ仕事が激減したのでは、しかたない。
321 ：名無し検定１級さん：2006/11/06(月) 15:28:41
結局修習生の数って、何人くらいに落ち着きそうなのかな
322 ：名無し検定１級さん：2006/11/07(火) 17:27:49
>>321
３００人くらいじゃないの？
323 ：名無し検定１級さん：2006/11/07(火) 17:52:25
え？そんなの少ないの？？？余裕で500は超えてるような・・・
324 ：名無し検定１級さん：2006/11/07(火) 19:37:15
協会のコメントの末尾が気になるのだが、
結局は、（３次試験組とあわせて）
世間に鑑定士が何人誕生するのかが重要な要素ということなのだろうか。
325 ：名無し検定１級さん：2006/11/07(火) 20:22:37
>>324
どこのコメントが気になるの？
326 ：名無し検定１級さん：2006/11/08(水) 18:45:52
協会ﾎﾑﾍﾟ、実地演習先の大量更新きますた
327 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 09:16:58
昨日の更新で全て出そろったということだろうか？
意外と少ないね、人数
328 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 10:40:03
申請は６日締め切りだったはずだからもう最後だろう。
大学を除いて、[実地演習≒就職]の図式が明確になったね。
難関の試験、試験で資格取ったらさぞや収入、期待できるんだろうなぁ・・・
329 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 12:29:43
知ってる事務所、数字が合わないところが多い
330 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 17:37:23
意外と修習生、少なくね？
331 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 18:02:03
旧法の２次合格者のほとんどは他の業界で働いてるらしい。
332 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 20:13:27
>>330
この低レベルな業界で働くやついるのか？
そんなこと、やってるからおまえらいつまでたっても
奴貧民なんだよ。
333 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 20:59:34
１年コースの修習生、事務所、大学あわせて約５５０名。
７割合格させるとして、３次の合格者もあわせると、かなり士が増えるが。
いったい何人通すのだろうか。
334 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 21:02:05
大手、信託、デベは当初修習を見送ると聞いていたが。結局大量参入
したのはどういうことだろうか。
335 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 21:05:24
＞334
人材獲得競争が激化しているからだろ
みずほの担保評価会社は人を確保できなかったようだ。
336 ：名無し検定１級さん：2006/11/09(木) 21:42:30
みずほの担保評価会社は、驚くほど待遇が悪い。
昔、内定を貰い、喜び勇んで待遇を聞いたら、全然よくなくてがっかりした
経験がある(本当だよ)。

まあ、あれから数年経つので変わってたらスマソ。
337 ：名無し検定１級さん ：2006/11/09(木) 22:25:08
本社ですら激安なんだから当たり前。
昔はそれでも応募が殺到したが今は・・
338 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 00:19:43
たまに「難波金融伝 ミナミの帝王」というドラマに不動産鑑定士が
出てくるよね。
鑑定士が登場するドラマって他に見たことないな。
339 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 05:37:56
>>333
＞１年コースの修習生、事務所、大学あわせて約５５０名。

実際はもっと少ないでしょ。
340 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 05:48:39
みずほの報酬は2.3万だよ友人にきいたから間違いない。
簡易な報告書らしいが現地調査要だから大変といってた。
341 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 07:44:51
＞336
そうか待遇が悪いのか。
銀行本体よりも相当悪いのだろうね。
俺も転職を考えていたのでいい情報をもらった。
協会に求人出しても人が集まらないわけだ。
342 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 07:50:50
協会の求人は基本的に、、、
343 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 08:04:51
みずほは具体的に、どれくらいですか。
344 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 08:10:35
担保評価会社はみずほよりも新生がいいみたいだね
345 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 08:42:30
どうして先を考えないまま勉強はじめちゃうかね？？
346 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 13:06:19
シンガポールの刑法３７７条は、「自然の摂理に反する性行為を禁じる」としてアナルセックスやオーラルセックスを取り締まっている。
347 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 15:20:06
自然の摂理に反するといわれる鑑定士取得はｱﾅﾙが先ですか。それとも、やはり自慰資格ですか。
348 ：名無し検定１級さん ：2006/11/10(金) 20:03:13
みすほ担保デービスの求人みると
財団評価・証券化評価を極めたい人募集と書いてあるけど
実態は簡易報告書なの？
以前の求人では担保評価・証券化関連調査と書いてあったけど
今の求人では証券化評価と書いてある。
仕事内容かわったのかな？
349 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 21:38:01
旧法の２次合格者のほとんどは他の業界で働いてるらしい。
350 ：名無し検定１級さん：2006/11/10(金) 22:09:46
＞348
数枚の簡易な報告書しか作成しないよ。
担保評価はREIT関係が急増しているから証券化と言っているだけ。
銀行がREITに融資する際には担保評価会社の内部向け評価をとるから。

351 ：一応出身者です。：2006/11/11(土) 00:31:24
銀行というところは、本体と子会社とにかなりの待遇格差があることが多いので
銀行の看板につられないように慎重に調べる必要があります。(但し本体から天
下ってくる使えない親父は"高い")

まあマッタリはできると思いますが、スキルもあまり上がりません。基本的には
担保評価なわけですが、掘り下げた評価を行いませんのでレベルは低いです。

私はもう転職しましたが、転職市場での(担保評価というスキルへの)評価も低く
苦労しました。
352 ：名無し検定１級さん：2006/11/11(土) 00:47:19
みずほはプロパーがほとんどだけど、新生は全員銀行本体採用で子会社に出向らしい。
新生の場合、担保評価書も一般の評価書レベルと聞いたよ。
銀行系は他にもSMBCや地銀の担保評価会社があるそうな。
共通しているのはプロパーで入ると待遇が悪いってことだね。
353 ：名無し検定１級さん：2006/11/12(日) 04:15:29
みずほ信託目指してたけど新生信託のが待遇いいのかな
力ついて待遇いいなら是非とも目指したい
354 ：名無し検定１級さん：2006/11/12(日) 13:10:24
新生信託では鑑定評価をやらないよ。
評価をするのは調査サービス会社の方。
どちらも直接採用はしていない。
新生銀行からの出向になる。
信託ならみずほの方がいいんじゃないかな。
355 ：名無し検定１級さん：2006/11/12(日) 20:15:16
>>354さん
詳細ありがとうございます
研究所も考えましたが、都内で仕事したいのでみずほを目指してみます
356 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:11:44
13日の説明会が終わったけど、指導の内容はどういうものだったの？
357 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:19:59
指導鑑定士から説明があったけど、修習は面倒で厳しい。
三次試験受ければよかった。
かなり茨の道だよ。
例えば提出した報告書で計算ミスがあれば即アウト。
358 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:33:20
＞例えば提出した報告書で計算ミスがあれば即アウト

ネタです
359 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:36:12
>>357
即アウトどういう意味？？
360 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:38:27
本当だよ。
指導鑑定士向けの冊子に書いてある。
つまり1箇所でも計算ミスが見つかると、その類型の単位は取得できない。
361 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:44:21
>>360

　140万も取って、計算ミス1つでまた来年？？
　ふざけんなボケ！！

　って、あんたに言っても仕方がないが、
　もしそれが事実ならマジ頭の悪い奴らが既得権を保守しながら
　金儲けしようと考えてるんだな・・・。
　
　あいつら全員死んでほしいわ。
　制度改悪にもほどがありすぎる。
362 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:48:51
あと、取引事例やら賃貸事例もわざわざ写真を添付してカードを作らないといけない。

363 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 22:52:25
どこまで本当か分からないけど、なんだか変だな
あまり厳しくすると、特に地方なんか指導できる人自体がいなくなっちゃうでしょ？
計算ミスと言うが、答えが一通りしかないなんておかしいし
賃貸事例なんか、地方は無いんだよ
364 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 23:00:22
>>360 1箇所でも計算ミスが見つかると、その類型の単位は取得できない
これはタイヘンですね。
修習はかなり厳しくなると聞いていたがここまでとは．．．
365 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 23:02:42
だからネタだってば
366 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 23:04:21
指導に当たって、指導鑑定士は答えをしってるの？
でなきゃ、修習生と一緒に考えるという事になる
間違えたら自分もアホやんけ　　ﾜﾗ
367 ：名無し検定１級さん ：2006/11/14(火) 23:08:31
>>357

来年は受けてね。
分母を増やさないと合格できなくなってしまいますので・・
368 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 23:15:55
ネタだと思うなら指導鑑定士に確認しな。
実務修習は少しのミスも許されないサバイバルゲームだぞ。
最後まで生き残るのは何人だろうか？
369 ：名無し検定１級さん ：2006/11/14(火) 23:27:40
万年志保逝った－
370 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 23:33:51
>>368
カス野郎
371 ：名無し検定１級さん：2006/11/14(火) 23:35:59
もし事実なら、個人事務所はヤバイね
何が正しいやら分からんから
372 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 07:20:50
寝た　だろう
何故なら想定類型あるのに
373 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 08:42:01
実務修習の件、
そうとうハードな事は鑑定士から聞いている。
３次試験の方がよほどましだと言っていた。
それにしても、計算ミスひとつでドロップアウトとは
恐れ入った。
374 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 10:39:56
計算ミスが通らないといっても、その類型は、ということだら。至極当たり前の話ではないか。
鑑定結果のおーだー、社会影響度をかんがえれば。見直す時間もいくらでもとれるんだし。指導者もいるんだし。
指導しっかりしろよのときの話でもあるし。そんなアマちゃんじゃあ、一人前になるのは随分と先の話だな（ベテ鑑）。
375 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 11:05:59
３次試験の方がマシらしい
376 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 11:10:21
計算ミス、誤植・・・
実務修習は実施機関内輪で行われるんだから、内輪で指摘されたら差し替えすれば
いいだけの話。
大学はどうするか知らないが・・・多分同様でしょう。
恐ろしいのは、指導鑑定士が手抜きで見落としてしまった時だよ。
修習生もアウトだが、指導鑑定士も信用暴落。
377 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 11:29:23
同じ類型でも、対象不動産がバラバラなんだから、計算ミスなんて分かりようが無いはずだけど。
意味が分からない。。
378 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 11:40:25
受講申請案内書よんだけど、ネタｹﾃｰｲ
379 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 16:21:49
>>362 取引事例やら賃貸事例もわざわざ写真を添付してカードを作らないといけない。
想定の場合は、どこの写真使うんですか？
建築物プラモデルとか買ってきて擬似的に作るんでしょうか。
380 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 16:32:28
いやいや、想定案件というのは対象不動産だけを想定するだけで、事例は現実のものを使えばいい
>>379は、実務経験が無いのだろう
381 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 17:40:30
いやいや、いやいや、類型を想定するといったほうが坊たちには分かりやすいかも。
本当は自建なのに借地権付建物とみなして評価する。現存するから現況写真は撮れる。

ついでに、撮影の基本中の基本伝授しとこうか。本には書いてないぞ。
土地であればもちろん、建物外観のときでも、必ず接面道路を入れて撮ること。
382 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 18:04:05
そのとおりだね　しかし、カードまで作るってホンマ？
383 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 18:11:21
実務のお勉強なのだから写真付事例カード作成はありだね。
384 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 18:47:37
カード作成自体は簡単だけど、取引価格はどうやって知るの？
ヒアリングとかすんのけ？
385 ：名無し検定１級さん：2006/11/15(水) 20:53:37
播州人ｷﾀｺﾚｗ
386 ：名無し検定１級さん：2006/11/16(木) 12:50:09
近隣、類似地域を回り移動の兆候をチｪックする
↓
法務局登記簿で移動を確認する（上を省略し、全ての登記簿をめくり移動あったものを記録する）
↓
業者回りして扱い者を突き止める
↓
平身低頭、手土産持って価格を聞き出す
↓
カード化する








ただし、３０年前。
387 ：名無し検定１級さん：2006/11/16(木) 13:20:00
＞ただし、３０年前。

どこぞのボス鑑でいらっしゃいますか？
388 ：名無し検定１級さん：2006/11/17(金) 06:05:13
今や、廃鑑。

習いだした基準には賃料入ってなかった。
当時も鑑定士では喰えないと日経に叩かれたけど
仲介除いても、鑑定だけで結構喰ってきた。
捨てたもんじゃなかったよ、振り返れば。
これからは知らないけど。
389 ：名無し検定１級さん：2006/11/17(金) 08:22:52
廃鑑で、おいくつになられたのですか。
仲介もされてたのですか。
390 ：名無し検定１級さん：2006/11/17(金) 10:07:48
公示、調査担当の協会内規は７０歳まで。
新しいことは自信ないが、古いことだったらなんなり聞いて頂戴。
391 ：名無し検定１級さん：2006/11/17(金) 17:17:13
>>390
櫛田光男、吉野公治、嶋田久吉　各大先生とのふれ合いや思い出など
ありましたら教えてください。
当方はまだ廃鑑前なので直接ご指導いただいたことが無いゆえ。
392 ：名無し検定１級さん：2006/11/17(金) 17:42:11
>>390
年寄りは、何かと爺とバカにされる世代ですが、経験には到底及びません。
そこで、口先だけの若手に何かあれば、叱咤激励下さいませ！
393 ：名無し検定１級さん：2006/11/17(金) 20:53:59
俺は中堅世代だが爺と若手では能力乖離が激しすぎる　　　　　　　　　　　　売り上げは逆
394 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 11:17:32
士補だけど、修習は時間と金の無駄だから三次試験に切り替えるよ。
ここまで面倒とは予想外だった。
申し込みはしたけど修習費用は払わない。
395 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 11:30:47
切り替えるって、今年の3次の願書提出期限はとっくに過ぎてるよ

396 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 11:35:03
来年受けるってこと。
修習並みに時間をかけると来年の三次は楽勝。
397 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 12:09:44
来年の3次は合格者数が減らされるでしょ。
修了考査と同時並行になっちゃうし。
それに来年度からは、3次は旧試験になっちゃう。

398 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 13:37:24
司法試験みないになるんでしょ。
新司法試験の合格率は合格率４８％だったけど、旧司法試験の合格率は悲惨だったらしいね。
399 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 18:29:24
>>394 ここまで面倒とは予想外だった。

実際は、以前の修習と変わらないと聞いてますが、具体的に何が
面倒なんですか？

400 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 19:12:46
＞399
全然違う。
研修会で説明を受けた指導鑑定士に聞いてみな。
401 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 19:56:58
あんなに厳しくて細かいと、面倒見切れないところ出てくるね
402 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 19:59:46
下手したら指導鑑定士が危ない。
ミスしたら公示もできなくなる。
指導は二人が限度じゃないかな。
403 ：↑：2006/11/18(土) 20:22:54
なにも分かってない無資格が妄想で申しております
404 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 20:29:19
去年までのザルと思ったら大間違い。
うちの指導鑑定士は辞退したいと言ってたよ。
協会から指導の責任が問われるから。
405 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 20:33:55
ウチの所長は、申し訳ないけど途中でコースの延長をお願いするかも知れないと言ってた。
就職活動の時、とある事務所の方が、1年は無理だよ無理ｶﾞﾊﾊ、と言ってたのは誠実な言葉だったんだな。
406 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 22:19:13
1年コースは半壊するそうな
407 ：名無し検定１級さん：2006/11/18(土) 22:41:59
新修習制度ってそんなにキツイのか．．．
408 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 08:59:58
鑑定士って仕事内容はたいしたことないくせになんでこんなに難しくするの？
おれ、17年度合格者だけど士補になって３次受けたかった。
409 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 11:59:42
最初の基本講義でまず落ちるらしい。つまり、実地ゼロ　ﾊｹﾞﾜﾗ
410 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 12:04:53
基本講義の確認テストでも6割とらないとアウトだからな。
そのテストだけでもかなりある。
全然気が抜けないな。
411 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 12:06:46
考えてみると大学はぼったくりかもしれないな。
実地演習までたどり着く受験生が少なくなって指導が楽。
412 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 12:38:55
>>409 最初の基本講義でまず落ちる
それ本当ですか？？
413 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 14:52:32
>>412 本当というか、可能性としてあり得るというだけで、ふつうは全員大丈夫でしょ
414 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 14:54:20
確認テストで基準点以下だとその類型はアウトだよ。
415 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 14:55:55
テストで決めるってナンセンスだよな
416 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 16:26:15
>>402
指導鑑定士の責任と公示の委嘱って、関係あるの？？？
417 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 16:38:16
今年度受験しようと思ってて、詳しく調べてるんだけど、実務修習って1年以上かかるものなのか。
しかも100万以上かかるのか。。鑑定士協会のサイト見てもよくわからないんだけど、論文試験合格からの流れは
論文試験合格→実務修習（1年ちょいで100万以上で収入なし）→鑑定士
っていう感じでおｋ？
418 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 16:48:55
>>416
全く関係ないと思います。ガセネタはやめましょう。
419 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 17:30:22
>>417 まあそんな感じだ。
420 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:15:24
後、２週間で始まるけど協会から何か来た？
金はいつ払うのだ？
421 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:18:41
指導鑑定士をクビになった奴を協会が地価公示評価員に推薦するとでも？
すぐにブラックリスト行きだよ。
422 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:23:04
なに言っているの？
今年、実務修習を終了した志保だが、
講師は多分同じだろう。
彼らは、講義の最後の２０分程度を
確認テストに充てると言っていた。
ちゃんと提出させるそうだから、
やはりある程度出来ていないと
再試験の可能性大だね。
ほとんど計算問題だから、
ことしの志保からコピーを
もらって練習しとくと良い。
まずは、テキストを前もって
何度も読んでおくんだな。
423 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:27:11
>>422 そのテストは、1コマの講義ごとにあるのですか？
424 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:30:01
明日は、大阪で西日本の指導鑑定士向けにはなしがある
425 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:30:54
＞424
指導鑑定士が大ショックを受ける日だね
426 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:32:32
>423
テーマ毎だよ。
つまり、担当講師別の講義テーマ毎。
427 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:40:51
>>426　情報ありがとうございます。でも真面目に聴講していれば、その内容が試されるようなテストですよねえ？じゃないと・・・
428 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:43:37
>>420
今頃になって何いっとるんや
429 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 21:46:45
落とされたら、未受講に相当する授業料返せや、おんどりゃ
430 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 22:01:42
なんか金の振り込み方といい、未だによくわからないことが多いし、いい加減だなあー
431 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 22:10:44
ホテルの予約した？
432 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 22:12:23
金は振り込んだぜ！
433 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 22:18:27
金の振り込み方？
そんなの協会のHP行けよ。
こんな調子じゃ絶対修習は終えられないぞ。
434 ：名無し検定１級さん：2006/11/19(日) 22:53:12
前金で払ったぞ。。。あたしゃ高いよ　ﾌﾌﾌ
435 ：名無し検定１級さん：2006/11/20(月) 00:09:02
某大の指導チームって、かなり高齢のお爺さんチームじゃない？
436 ：名無し検定１級さん：2006/11/20(月) 00:12:00
うちの指導鑑定士が途中で逃げ出さないか心配だよ。
バックアップ制度なんてないし。
437 ：名無し検定１級さん：2006/11/20(月) 11:06:41
>>435
爺鑑だよね～。
大学だって個人事務所のよせ集め。
大手が一番いいよ。
438 ：名無し検定１級さん：2006/11/21(火) 13:09:44
安いホテルは空いてないね。
カプセルにするか。
439 ：名無し検定１級さん：2006/11/21(火) 15:59:56
これまでの実務「補修」と全然違う　ｶﾞｸﾌﾞﾙ
440 ：名無し検定１級さん：2006/11/21(火) 17:04:57
違ってもいいでしょ。
何が怖いの？
441 ：名無し検定１級さん：2006/11/21(火) 17:33:54
>>440　内容知ってるのか？余裕だな
442 ：440：2006/11/21(火) 20:28:11
ナンクルナイサ!
443 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 00:36:25
＞440
そうだね。
いまから、確認テストで７，８割取れるように
練習しておいた方がよい。
とにかく、講師はやる気満々だから。
今までの実務補修が一方的な講義形式
だったからね。テストがあるなら、
受講生は真剣そのもの。講師も
ヤリガイがあるものだ。しかし、
制度自体困ったものだ。
444 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 00:42:21
>>443
どこが困る点なの？みなさんテキスト届きました？
445 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 08:13:42
まだ届きませんね。
446 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 10:33:54
届いたぞ。
実感が沸いてきた。
確認テストは講義を聞いていればクリアーできるレベルで、
講義でやらなかったことは出題されない（不動産鑑定１２月号）
とのことで安心。
447 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 14:22:55
テキストｷﾀｰ！！

>>446
そうだね、共にがんばろう、仲間よ！
448 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 19:30:54
手引きを読んだけど、結構大変じゃないか？
以前の制度とは全然違う。。

難しいというより、細かいといった感じがするけど。
449 ：名無し検定１級さん：2006/11/22(水) 22:38:35
前期分のテキストが来ない（最初のものは来たけど．．．）
２回に分けて送付するようだけど、みなさんは２回目の送付も
受けているのですか？
450 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 00:38:58
確認テストは講義を聞いていればクリアーできるレベルで、
講義でやらなかったことは出題されない（不動産鑑定１２月号）
とのことで安心。
↑
講師はそういう風に言うんだよ。
騒ぎになると困るから。
それで安心させといて、
いざ講義のあとであぼ～ん。
451 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 00:41:55
今までみたいに内訳書だけでは駄目みたいだね。
月間不動産鑑定12月号では23件全部評価書そのものがいると書いてある。
452 ：名無し検定2級さん：2006/11/23(木) 02:50:08
鑑定評価書等の提出は23件中3件だな。
453 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 10:16:49
昨日、受講の手引きを読んで愕然としています。
毎回、試験なんて、、、ヤバイ、、
当方、志甫になってから、１０年前に不動産業界に転職、機会あって
鑑定士も取ろうと思い申し込んだのですが、こんな私でも大丈夫でしょうか？

基礎講義では、靖国に行くのが楽しみです。しかも
最終日は１２／８です。必ず行くぞ。皇居ももちろん。

454 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 12:09:02
死ねよ(笑)www
455 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 14:16:08
>>453
逝ってよし!
456 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 14:54:49
まさか23件の実地演習のうち鑑定評価書の作成は3件だけでいいと考えているズボラな奴はいないよな。
協会への提出は3件だけど、作成は23件全部と実務修習の手引きに書いてある。
457 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 15:16:32
修習生の数×23件＝評価書の数＝？

　さすがにこれだけ審査するのはムリだろう。
　仮に修習生が500人だとして、1万本以上。絶対ムリムリ。
　
　それより確認テストが心配だ。こっちはマークシートだからなあ。。
458 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 15:31:40
いや、内訳書だけでなく、評価書の提出がいつ必要になっても文句は言えないってこと。
あとは自己責任で。

459 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 15:37:27
>>458　それはその通りだね。真面目が一番。
460 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 17:58:57
確認テストの合格の仕組みがよく分からん
461 ：名無し検定１級さん：2006/11/23(木) 23:14:42
>>454、>>455
チョン乙
462 ：名無し検定１級さん：2006/11/25(土) 08:27:37
テキストってオレンジのやつ？
463 ：名無し検定１級さん：2006/11/26(日) 19:17:42
テキストのタイトルは？
464 ：名無し検定１級さん：2006/11/26(日) 19:19:33
明日か明後日にみなし履修の結果が届くらしい。
１０件認められたら楽になるのだが・・・
465 ：名無し検定１級さん：2006/11/30(木) 06:45:35
協会から送られてきた実務修習のテキストは分厚いが、抽象論ばかりで
ほとんど中身がないと思うのは俺だけだろうか。あと、建築のところは
読んでもなに書いてあるかさっぱりわからん。
466 ：名無し検定１級さん：2006/11/30(木) 07:33:50
ほんと酷いテキストだな。
センスのかけらもない。
文字が大きいだけで中身もない。
あんなの書店で売っていたら誰も買わないレベル。
467 ：名無し検定１級さん：2006/11/30(木) 07:52:16
あれ、全部どっかのパクリだろ？
あれで計算問題か‥
468 ：名無し検定１級さん：2006/11/30(木) 21:58:56
実務修習の受講票が来ない。
明日来なかったらやばいのか？
469 ：名無し検定１級さん：2006/11/30(木) 22:10:10
俺も来てない
ﾃｷｽﾄはきてる
安心汁

‥今、帰り道だが来てたら報告するお(´･ω･`)
470 ：名無し検定１級さん：2006/12/01(金) 01:20:36
こんな糞資格取っていいことあるんか？
一応行くけど、鑑定業界なんか馬鹿ばかりだな。ほんと失敗した。
471 ：名無し検定１級さん：2006/12/01(金) 01:35:19
受講票は当日に会場手渡しだって。

確認テストってどの程度のレベルになんのかな？
一科目でも履修単位認定もらえなければ全て再履修で別途要費用。
修習生は協会の財布だな。

472 ：名無し検定１級さん：2006/12/02(土) 01:38:59
受講票が当日手渡し！？それが、ありえんな。　
みなし履修の結果もいつかわからないし。
473 ：名無し検定１級さん：2006/12/02(土) 08:13:16
受講票及びみなし履修の結果は当日手渡し。
ただし、みなし物件調査のみ本日自宅に届きます。
474 ：名無し検定１級さん：2006/12/02(土) 09:34:44
それ本当なのか？
会場手渡しなんて何処にも書いてなかった気がするが。
475 ：名無し検定１級さん：2006/12/02(土) 09:36:17
月曜日だけは10時はじまりだよね。
あやうく9時に行きそうになっていた。
476 ：名無し検定１級さん：2006/12/02(土) 11:33:16
どこにも書いてないが会場手渡し。
477 ：名無し検定１級さん：2006/12/02(土) 17:41:35
七章の暗記はどのくらいかかりますか？
478 ：名無し検定１級さん：2006/12/03(日) 00:24:10
みなし履修　却下ｗ
479 ：名無し検定１級さん：2006/12/03(日) 11:06:24
みなし履修の却下多いらしいね。
おれ、面倒で出さなかったけど。

建物の入れなくて防火設備とか空調がわからなかったらどうすればいいの？
不明でいいのか？
480 ：名無し検定１級さん：2006/12/03(日) 12:09:30
みなし履修の却下が多いってことは本番の却下も多いということ。
気が抜けないな。
481 ：名無し検定１級さん：2006/12/03(日) 17:59:25
みなし履修の却下ってまだ自宅に結果が来ていないのですが。
もうみんな届いているの？
482 ：名無し検定１級さん：2006/12/03(日) 22:21:21
こちらも受講票並びにみなし履修結果来なかった。
明日、手渡しということを信じます。
それにしても、何というか。。。。。。
初めてのことで協会も相当混乱しているのかな。
483 ：名無し検定１級さん：2006/12/03(日) 23:22:14
一応、速達できたよ。きっと混乱してるんじゃない？
484 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 02:54:12
受講の手引きに”実務修習生証を必ず携帯するように”
って書いてあるから、あせって探してたよ。
２ちゃんに来てよかった。当日ね。
寝れます。ありがとう。
485 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 20:53:10
今日の確認テストの氏名は最初から印刷してありましたか
氏名を書いた記憶がないもんで　もし氏名を書きわすれていたら0点ですか
486 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 21:00:24
名前最初から印刷されてましたよ。
心配いらないと思います。
ただ修習生番号はマークしましたけどね。
マークの場所とか、もう少し丁寧に説明してほしいですよね。

ということで、また明日から頑張りましょう。

487 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 21:00:52
最初から氏名書いてあった。
488 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 21:44:00
明日の収益勉強してるか？確認テストむずいよ！
489 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 21:52:11
>お主、何故むずいとわかるのじゃ。
　さては横○賀か、それとも緒○の手のものか。。。。。。

それとも。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
490 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 21:56:23
今日はなんとか満点とれた。
明日も頑張るぞ！
491 ：名無し検定１級さん：2006/12/04(月) 22:07:36
おれも満点だった。
明日は何出るの？
492 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 05:54:49
話しは違うのですが
40歳の会社員です

「価値ある資格」に不動産鑑定士が一番のお勧めとありました。試験制度が変わり
合格後、実務修習が約1年で取得しやすくなったからという趣旨の記述がありまし
た。
が、レスみていると、業界未経験者は期間は１年以上はあたりまえで費用は
１００万円以上だとか。当初、私は会社勤めをしながら実務修習ができるかもと
考えていましたが大間違いだったのですね。あーーーーー
493 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 06:39:54
>>492
お役所、予備校共に欺瞞に満ちた発言をしますのでご注意を。

そして、また言い方がうまいので、ご判断は慎重に。
494 ：教えてください：2006/12/05(火) 15:00:25
実務修習の参加者は何人くらいですか？
申し訳ございませんがどなたか教えてください。
495 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 17:53:56
430人です
ちなみに僕は今日の確認デスト50点でした。追試決定です　とほほ
明日から受けるのやめようかな
496 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 18:34:14
>>494
一年ｺｰｽ：４３２人：
二年ｺｰｽ：９９人
三年ｺｰｽ：６人
ですね。


ちなみに今日のﾃｽﾄ満点でした。
497 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 18:47:07
今日のテスト厳しかったね。俺も7割しか取れなかった。
合格点未満もでたんじゃないかな。明日からは一日二回で大変だ。
498 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 20:27:41
実務修習の問題は楽勝問題ばかりだと勝手に思い込んでましたが
想像以上に厳しい問題多いですね。
終わった後、ぐったりします。
俺だけ？
499 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 21:23:09
ぐったりしてるよ。おれも。
30分があんなに短いとはね。久々の試験の感覚だよ。
こんなのが、あと6回あるとはね。油断大敵だ。
500 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 21:42:34
とにかく60点取らないといけないというプレッシャーがきつい。
授業中も全く息が抜けないし。
今日の問題は酷かったな。
あいまいな選択肢が多いし、最後の2問は単位が不明で不親切。
テキストは誤植だらけだし、もう少しまともに運営してほしい。
受講生は真剣そのものなんだから。
501 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 21:43:30
一つの科目で計算問題一つでも間違えたら全科目から２０点引かれるの？
誰か教えて下さい。
502 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 21:56:07
＞501
そこがはっきりしないね。
手引きによると科目別とあるから、計算科目一つだけを間違えた場合には
90-20＝70点になるんじゃないかな。
つまり、計算問題を間違えると実質的に10点のペナルティーになる。
503 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 22:12:10

講師はもっと若い先生にしてくれ！
今から予習でもしますか。
504 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 22:14:17
例えば計算問題2問だけ間違えたとすれば、100-20-20＝60点。
これでぎりぎりだから、計算問題だけは必ず死守しなくては。
505 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 22:24:21
明日は午前中に計算２問、午後２問なの？
506 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 22:34:44
＞505
当たり前
確認テストごとに計算問題が2問ある
507 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 23:19:21
今日だって計算問題三問じゃないか！
508 ：名無し検定１級さん：2006/12/05(火) 23:44:59
ご親切に質問答えてくれた方、ありがとうございます。
気を取り直して頑張ります。
509 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 17:30:13
本日もおつかれさま
僕は確認テスト６０点でした
冷や汗がでました
みなさんどうでしたか
510 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 17:33:44
DCF計算問題2つとも間違ったどー。。。。。。

証券化やってる人は当たり前みたいだったが
当方爺鑑個人事務所ゆえ分かるかーっつんだよ。

力の差を感じて疲れました。正直悔しいですね。

オナニーでもするか。　
511 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 18:04:56
今日も二回とも満点だったよ
私も証券化やったことないけど、普通に実務やってて基準忘れてなければ出来たﾚﾍﾞﾙじゃない？

まだ一回目、中日だし挽回きくだろ
512 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 18:14:06
>>511
510です。優秀ですね。

よしあと2日。何とか踏ん張るぞ。
　
513 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 18:43:27
新不動産鑑定士試験合格者って何人ぐらい修習にいるの？
514 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 20:39:02
もうぼくは追試決定ですけど
そんな方いますか　いたら明日話しませんか
515 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:03:38
DCF法は演習問題が難しかったけど、本番は簡単だったね。
これからもそんなふうにして欲しい。
演習問題さえ皆が必死にやれば修習の目的は果たされるだろうから。
追試受ける人が二桁も出たら洒落にならないよ。
516 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:03:57
今日の試験はかんたんだったでしょ？
実務で直還とＤＣＦやってる人なら簡単だと思う。
517 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:07:42
反対に実務をやってない人には多少は厳しかったかもね。
演習問題をちゃんとやっていれば間違うわけないはずだけど。

518 ：???：2006/12/06(水) 21:18:48
あれトータルで60
以上あればいいの?
(計算問題減点遅刻減点込みで)
各回の試験で一回でも60
未満だと即全科目追試なの?
519 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:20:42
科目ごとに追試だよ。
1科目でも50点以下だとその科目は追試。
それに加えて計算問題等の減点がある。
520 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:24:13
計算問題減点は9番10番の全科目でトータルで60
以上あれば問題なんのではないの?
521 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:26:12
追試受ける人どれ位いるんだろ？

実務やらずに１年ｺｰｽに飛び込んできた人で、今回追試受ける人は延長申請を検討するんじゃないか‥と推測。
実際、実務やってなかったら今回の講義と確認テストを乗り切る自信は私にはないな(´･ω･`)
522 ：名無し検定１級さん：2006/12/06(水) 21:40:33
＞520
今日の説明聞いていなかったのか？
まずは前期と後期でわかれる。
それぞれの期で問9と問10の問題数が全部で16問。
16問中10問以上正解なら問題なし。
9問以下なら全科目20点ずつの減点。
この影響が甚大。
16問中7問以上間違える奴はそういないとは思うが、いれば複数科目の追試は必至。
523 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 19:02:45
最終合格者数予想。現在430名として1年コース脱落者50名、3次試験合格による除外100名考査未受験30名とすれば、250名が考査受験し合格率60%で合格者150名というところ。
524 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 19:27:17
明日も今日のおっさんでお願い致します。
525 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 19:50:31
あのおっさんにもかかわらず、四捨五入忘れたのは俺。
526 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 19:53:31
>>525
大変偉そうで、お叱りを受けそうです。
大変恐縮です。
527 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 21:27:30
ぼくは追試決定です
だれかぼくとおなじような方いませんか
528 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 21:35:23
>>527
明日、〇〇に〇時に集合！とでも呼び掛ければ何人かは集まるんじゃないか？

私は追試じゃないけど
529 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 22:14:16
明日追試決定の人、朝の休憩時間にセブンイレブン側の玄関に集合してください
まってます
530 ：名無し検定１級さん：2006/12/07(木) 22:36:58
明日はオレンジのテキストわすれるなよ！
それと名刺交換求めてくるやつうざい。
531 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 00:31:45
名刺求められない俺♪そんなに冴えないの？そうそうそうそうそうそう～
532 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 16:43:11
みんなお疲れ様。やっと終わったね。
今日の午後の問題は実務やってない人にはきつかったかもね。
俺は満点だったけど。
533 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 18:38:59
おつかれ。
何故かもう自宅にいます。

今日ぐらいは遅刻減点の恐怖もないので飲んでも
いいかなと思っていたのですが、周りの人に声かけそびれ、
また、声も掛けられず帰ってきちまった。

酒めちゃくちゃ弱くて、苦痛なことが多いのだか、なんかちょっと空しいぜ。

皆さんはどうですか？
534 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 21:34:48
私は今まで打ち上げで飲んでたぞ。他の事務所の話は勉強になることもあるね

飲むのがいいとはいわないが、同期で呑むのもいいものだ。

今度は自分から誘ってみればどうかな？
535 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 21:59:45
私も飲んでました。一次会で帰宅。
週4日飲んだら疲れた。
まぁ、飲みの機会はこれからいつでもあるさ。
でも飲みすぎで朝の講義ずっと寝てたら一科目60以下あり‥
アベレージは90点あるんだけどなー。ブルー。
536 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 22:01:19
俺はアベレージ95点
最初は満点を狙っていたのに…鬱
537 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 22:09:49
何点とろうが、追試なしで乗り切ればＯＫ

結局は実務で知識を生かせるかどうか
テストの成績は実務に直結しないからな

かくいう私も一つ90点、他は100点だが
538 ：名無し検定１級さん：2006/12/08(金) 22:33:04
大阪から参加しました
みなさんあったかくお話していただきありがとう
大阪にきたらお声をかけてくださいね
539 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 00:42:59
名を名乗れ
540 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 01:09:29
最後の講義のあと講師が取り囲まれてたけど、
また解答ひっくり返ったりするのかしら。
541 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 01:44:08
問２の日影規制の選択肢は○でしょ。
商業地域とか日影規制かかっていないところからでも、住宅地域の日影規制の区域内に日影を落としてたらダメだったよね。
だから誤ってる選択肢の数はゼロだと思う。
542 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 02:29:56
正解そのとおり♪
543 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 08:51:55
時点修正率を0.04ってかいた人いる？
自分、0.04って書いてしまった。
544 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 09:18:32
変動率なら▲0.04でも正しいけど、時点修正率だから0.960と書かないと。
今年から実務やってない人が加わったから講師も大変だね。
545 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 10:08:23
俺も時点修正率間違えた。

普段、電卓使うときは％使ってやってるのと
有効数字4桁四捨五入3桁表示といわれても
小数点絡んできて、どう扱うか迷った。

はじめは4％ではじき出したが、有効数字4桁
四捨五入3桁表示の割には数値が綺麗過ぎるな
と感じて、最終的には電卓たたきまくって変な値が
出たときの値で解答した。

やっぱり、実務も考えながらやらんといかんね。
546 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 11:46:27
次は3月だね。
隣のはげた士補、馬鹿な奴だった。
547 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 17:23:20
>>546
奇遇だね。
私の隣のはげた士補も同様だったよ

同一人物かな‥？
548 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 19:36:21
４日目の講義終了時、スピーカー越しに聞こえるＢ室の拍手は凄かったな。
Ａ室でもモニターに向かって拍手してたぞ！
両手をあわせて拝んでる人を２人確認した。
549 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 19:44:37
最終日の午後の試験のようなのを初日にやっていたらガクブルだったろう。
550 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 20:04:06
>>548
そう、あのおやじこそ世紀末覇者。

髪型、顔ともに事情補正が必要だが、我々修習生を
終習生となる身から救ってくれた救世主。

大変恐縮です。
551 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 20:16:52
けど土壌汚染の写真とかせっかくだから見たかったよね。

収益やってた研究所の爺さんはなんだよ！

552 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 20:22:45
開発法の先生、三重の事務所なんだね。
だからおかげ横丁とか出てきたんだな。
プロジェクターも使えないなんて、ふざけた施設だ。
553 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 20:40:13
あの先生の個人事務所なら行ってもいいかも
554 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 21:14:35
今回谷、大和の方ものすごく多いですね。
研の方は名刺交換できませんでしたが修習には
とせのくらいいらっしゃってるんですかね。
555 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 22:48:18
研の人は10人弱くらいではないかな。
谷鑑はＴもあわせて20人ちょっとでしたよ。
556 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 22:53:05
なるほど。
ということは修習生の15％くらいは大手事務所からきているのか。
557 ：名無し検定１級さん：2006/12/09(土) 23:37:52
Ｔってマックス？
558 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 05:31:27
拘束時間の割に、得るものの少ない1週間でした。
講師の人選、どうにかしてくれ・・・。
559 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 10:14:20
部屋が暑かった。

期間中りんごほっぺでした。
560 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 10:28:00
>>524
おっさん呼ばわりしないでくれ。
失礼じゃないか
561 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 10:34:45
>>560
ご本人様ですか。
562 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 10:45:26
1日目はかなり寒かったよ！

馬鹿な鑑定士補は来るな。
563 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 11:12:30
カワイイ女の子いますか？
564 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 11:51:53
>>558
本当にくだらない授業のオンパレード。
終わってる業界とよく言われるが、
とてもこれからの専門家を養成するための
講義とは思えなかった。
565 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 12:01:07
>>564
私は講習なんて、どこもあんな感じだと思うが？

564はどういう講習なら満足するんだ？

完璧に理解してないと落第するものか？それとも、全て実務ﾚﾍﾞﾙで使えるもので、ただ試験に受かっただけでは理解できないような内容の講義か？

自分の立場でしか物事を見れないとそう思うかもしれないが、実務補習と違って、今回は実務をやっていない方も来ていることをお忘れなく。
566 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 12:07:26
>>565
俺は講義を受け終わって、ひたすら哀しい気持ちになったよ。
567 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 12:11:03
少なくともテキストをだらだら読む授業はやめて欲しい。
最終日の更地なんてただ読んでるだけじゃん。

568 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 12:24:24
まあOJTに勝るものはないということですね。

私が以前に勤めていた不動産会社の研修も全くと
言って良いほど役に立たなかったですからね。

研修主催の建前というか、オナニーというかそんな感じじゃ
ないでしょうか。

だからあまり期待しないほうが精神衛生上良いように思います。

でも人との交流を深めるという意味では意義があるように思います
けどね。
569 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 14:58:11
そうだね。色々話ができて良かった。みんなありがとう。
570 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 15:03:41
馬鹿な志甫のうちの一人ですが、皆さんによく
していただいて助かりました。

本当に有り難うございました。

571 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 16:39:54
修習生で早稲田のファイナンスいってる人いる？
あそこの評判教えてください。
572 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 17:05:22
３次も合格できない万年死補。
献金お疲れ。



573 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 17:18:37
悪いが、確かに名刺交換で志保って書いてあるど哀れみの目で見てしまうな

これから名刺に志保って書いてある奴は恥に思うべきかもしれんな
574 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 18:05:18
＞571
先輩が行っていたが満足していたみたい。
キャリアアップの転職例も多いとか。
ただ、学費が馬鹿高いからそこそこの収入か蓄えがないと行けないよ。
1期生には鑑定士、鑑定士補が5、6人いたそうだよ。
575 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 19:47:04
>>574
ありがとうございます。今、25才で、４日目の先生が言ってたように何か強みないと
いけないと思ってます。
先輩の鑑定士とか士補見てて、鑑定だけやってても駄目な気がしました。
576 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 20:43:24
ここですか？
馬鹿は修習生の集まる場所は？
鑑定士を馬鹿にする奴は受からないよ。
合格率は40％という話。
Ｏ型氏に確認したから、間違いなし。
せいぜい気張れや
577 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 20:55:21
>>576
日本語でＯＫ
578 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 23:04:31
>>576
鑑定士なんかバカになるだろ(笑)www
579 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 23:24:30
そういうお前こそ
鑑定士にすらなれない馬鹿だろ。
それにそもそも鑑定士を馬鹿にするなら
実務修習やめろよ。
矛盾してるぞ
580 ：!：2006/12/10(日) 23:36:42
事務所の話をどうぞ
581 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 23:37:48
修習生という名のチープワーカー
早く鑑定士になって、年収600満になんないかな～
582 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 23:39:37
鑑定士で年収600万って最低レベルの事務所だな
583 ：!：2006/12/10(日) 23:40:00
実務修習後に会社に行く、と聞いた。
584 ：名無し検定１級さん：2006/12/10(日) 23:47:36
勤務鑑定士で年収600は妥当な相場。
残業土日出勤当たり前の激しい職場なら年収800くらいか
585 ：!：2006/12/10(日) 23:52:01
↑訂正
実務修習の講義後に夜９時ぐらいまで事務所で働く、と聞いた。
586 ：名無し検定１級さん：2006/12/11(月) 00:24:18
>>585
事務所によるんじゃない？
587 ：名無し検定１級さん：2006/12/11(月) 08:08:13
どうでもいいが、576みたいな煽りにマジに反応するなよ
事務所話もスレ違いじゃね？

それより次回提出の類型の話しようぜ。
588 ：名無し検定１級さん：2006/12/11(月) 12:55:40
次回の類型は更地です。

公示の標準地でもいいんでしょ？
589 ：名無し検定１級さん：2006/12/11(月) 18:37:15
みなさん、みなし履修の類型、何個認定されましたか？
僕は更地３つの３類型でつ。
590 ：名無し検定１級さん：2006/12/11(月) 20:31:38
>>588
確か公示はﾀﾞﾒで路線価はＯＫではなかったかな？
591 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 00:38:52
今年から制度が変わったわけですが、
弁護士と会計士は制度改正でかなり簡単な資格になってしまい、
就職や独立等も厳しい状況のようです。
しかし不動産鑑定士は、逆に参入障壁が異常なほど堅固になってしまい、
我々既得権者の価値が大幅アップしました。国交省万歳！！がんばるぞ。

592 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 00:49:08
ほんと、日本で最難関の国家資格になってしまった
593 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 07:16:39
まともな東大の奴等は、歯牙にもかけんがな(笑)www
ほんと災難寒だな。(笑)
594 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 07:55:22
実務修習終ってないうちから、何いってんだ？

今、難しいのは新試験だろ。
まだ修習の出口は不明。しかも当初の案とは違って、一般実地演習に救済案を設けるなど緩和措置がみられる。
国交省の指導があった可能性もある

出口は国交省主導。講習は協会主導。
協会は厳しくしたい。国交省は出口を広げたい。
力は、国交省＞協会だろ。

結論はお互いの妥協案。
積み残しが終るまでは、新試験は厳しく。積み残しが消えたら、新試験は今まで通りの難易度に戻る

だいたい、こんなとこだろ
595 ：名無し検定１級さん ：2006/12/12(火) 10:28:12
>>594
逆だろ。
出口を200人～250人に固定しようとする国交省と
終了考査の合格率を80％にしようとした協会とのバトルの結果、
国交省の意見が通った。
よって、来年の合格者は
（３次試験500人＋１年コース400人）×25％≒225人だろ。
596 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 18:23:57
594,595いずれが正しいのか
それにしても今ひとつ実務修習についてわからないのですが
どこかに載っていたらおしえてください
597 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 21:28:46
まだ物件調書だしてない。。
598 ：名無し検定１級さん：2006/12/12(火) 23:08:04
>>596
協会のホームページに載ってる


>>597
ｶﾞﾝｶﾞﾚよ(´･∀･`)
599 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 00:25:26
そうそう取っても食えないがな(笑)www
600 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 12:44:23
研修中誰とも一切話しをしませんでした。ぼくの容姿に問題があるのか
名刺交換もなかったです。とほほ
601 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 18:22:03
>>600
隣の人と挨拶もしなかったのか？
人として問題あるんじゃないのか？と疑ってしまうのだが・・・
602 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 20:20:54
俺の隣のおっさんも誰とも話してなかったぞ。
603 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 21:19:44
挨拶も出来ないおっさんと同等ｗｗワロスｗｗｗ

普通の人は一週間同じ席で授業受けるとわかってるなら、軽く挨拶位はするだろ。
挨拶できないほど社会性ないのかよ。

どうやって今まで生きてきたんだ？
604 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 22:25:33
お互いに関わりたくないタイプだったんだろうな。
605 ：名無し検定１級さん：2006/12/13(水) 22:36:24
どんだけ引きこもりなんだよ。精神科でもいって診断してもらえ

宗教にはぜったい入るなよ？次回の講習でｳｻﾞｲからな
606 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 00:29:30
飛躍しすぎ
607 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 09:44:36
どうしたら隣の人と仲よくできますか？
608 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 10:56:54
悪魔礼拝
609 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 17:45:51
悪魔礼拝
610 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 20:21:31
私は１０年以上前に二次に合格した者で今まで他業界にいたものですが、こんな私でも修習一年間で通過できますかね？
今は以前の会社をｸﾋﾞになって就活中ですが、１００万払う蓄えはあります。

参考にしたいので、今回の講習を受けた皆さんの意見を聞かせてください
おねがいします
611 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 20:22:50
ちなみに３９才です。
612 ：名無し検定１級さん：2006/12/14(木) 21:25:23
鑑定実務経験が無いのと、
年齢的にPCとかの操作能力に劣ると想定されること、
を総合的に勘案して、２年コース以上の選択ならば
通過可能と思料される。
一年では指導鑑定士の方からお断りをされると思われる。
あしからず。
613 ：名無し検定１級さん：2006/12/15(金) 06:38:12
そんなにＰＣ使いこむの？
614 ：名無し検定１級さん：2006/12/15(金) 07:47:03
>>613
当たり前だろ
修習の提出物はほとんどPCで作成することになるんだぞ

エクセル・ワードを使いこなせるのは最低限。そういえば、講習ではCAD使えって言われてたな
615 ：名無し検定１級さん：2006/12/15(金) 12:43:20
CADかあ。
この前、講習に出て少しは使えるようになったが、
あれをマスターするには金がかかるね。
市販のソフトはかなり高いし。
ボリューム計算は結構面倒くさい。
616 ：名無し検定１級さん：2006/12/15(金) 13:28:22
悪魔礼拝
617 ：名無し検定１級さん：2006/12/15(金) 22:33:35
やっと一週間が終わった・・・
ワーキングプアの皆さん、元気で仕事してますか？
618 ：名無し検定１級さん：2006/12/15(金) 23:57:31
おまえら。
悪魔礼拝者をなめんなよ。
619 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 00:15:56
この一週間で指定累計演習のうち、『工業地、代替住宅地、建付地』を終らせた。

私の場合は、建物が古くて建付地は取り壊し最有効の場合は更地―建付減価（取り壊し費用等）でやったが、皆はどう評価した？
土地残余法はマイナス評価で除外した
620 ：619：2006/12/16(土) 00:17:51
×指定類型演習→次回提出演習
621 ：次の不動産鑑定士達に。：2006/12/16(土) 09:32:14
この業界で根回し。
有力候補を罵倒し。
｢今度、東京会の副会長に立候補します。次は会長です｣自惚れた、金の亡者。上野の二獣？？？の語？。長年見たが人格に問題がある。自分より地位が上の者だけゴマスリ。年上でも格下ならカス扱い。厚顔無恥の礼儀知らず。
売名行為で月刊浮動３官邸に求人を出し続ける。
人は表と裏を使い分ける。裏としてここで不満を言うのはよいかもしれない。それでも、表として、いつか鑑定士になったとき言葉の恐ろしさ・礼儀の大切さを認識して欲しい。
例え、それが小さな事務所で終わるとしても。
私は爺鑑で人生に先がない。
それでも許されるならば、彼のような鑑定士が現れないことを願い、次の世代に託す。
622 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 09:54:17
悪魔礼拝者にはこんなの一杯いるぞ！
悪魔礼拝、楽しいぞ！
金が入ってくる。
いろいろ悪魔が助言してくれる。
623 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 10:25:48
>>621
そう思っている人は決してあなた一人ではない。
きっと報いはくる。
すでに、綻びの兆しがある。
心安らかに見ていてほしい。
624 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 11:17:05
６２１へ
その願い、確かに受け取った。
625 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 11:45:59
>>621さんが指摘する事務所は評判悪いよ。みんなよく知ってます。
626 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 12:21:09
二○○が幹事になって、自分の派閥以外・反体者は会から飛ばしているからね
627 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 12:32:10
>>626
分科会の幹事にそんな強大な権限あるんですか？
628 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 12:39:58
７人追い出された。
幹事に力はなくても、
方法はある
629 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 13:14:47
岐阜県の幹事の補助をしていますが、出欠等を上に報告する義務があり、先生が意図的に変えていないのを祈るばかりです。
みなさん、遅刻は厳禁ですぅ。(^-^)
630 ：旧2次試験合格者：2006/12/16(土) 13:37:04
>>625様ほか
そこ勉強になりますか？
忙しい事務所なら力も付くと思い、転職を考えていたんだけど‥。
実務経験は未だありません。

631 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 14:29:55
>>621
もっとその事務所のこと聞きたいです。
632 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 14:33:40
Ｇ先生のこと？

自分、試験後にすぐ就活したんだけど、まだ受かってもない自分に30分位、いろいろ
話してくれたよ。そんなに悪い人には見えなかったけど。。

物件調書まだやってない。やばいやばい。
633 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 17:00:02
面接での印象と入ってからの印象は違うこと多々多し
この業界の特徴・・・
634 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 17:29:01
それはどの業界でも同じだろ
635 ：名無し検定１級さん：2006/12/16(土) 18:26:55
ずる賢いやつは、無駄に敵を作ろうとはしないよ。
だから、外ヅラは良いことが多い。

まあ、この業界は、その程度の悪知恵すら働かず、無駄に、外ヅラも悪い
爺もいっぱいいるが。
636 ：名無し検定１級さん：2006/12/17(日) 19:46:38
みんな、本当にCAD使ってる？
修習先は使ってないし、建築事務所との提携をお願いしたら、
そんなことをしたら赤字になるからダメと言われた orz

どうすればいいのか。。。。。

悲しくて、泣けてきた。
637 ：名無し検定１級さん：2006/12/17(日) 20:04:47
>>636
泣くな。
俺の事務所も使ってないぞ。
個人事務所だと使ってないところのほうが
多いように思うけど。

あと、フリーソフトのCAD（Jw_cad等）があるので、
使ってみたら。

俺は使い方分からず断念したけどね。

638 ：名無し検定１級さん：2006/12/17(日) 20:31:56
うちもＣＡＤは使っていない。
周りもほとんど使ってないよ。
報酬が下がっているから、建築事務所にボリューム計算の外注出せないし。
639 ：名無し検定１級さん：2006/12/17(日) 23:01:55
私は独学でJW使って学んで、一通りできる
だが、ｳﾁの事務所も私が使うまで誰も使ってなかったらしいよ

容積計算とかそこまで厳密にやらなくても、ｵｰﾊﾞｰしなきゃいいと思うんだけどね
640 ：名無し検定１級さん：2006/12/18(月) 00:10:30
そうですね。CAD使う意味があまり無い。
641 ：名無し検定１級さん：2006/12/18(月) 00:48:25
田舎ならCADは要らん。容積使い切ることなんてないでしょ？

東京だと「2中専60･300で日影規制あり」なんていうのがゴロゴロしてるので、
使わないと仕事になりません。
JW-CADは逆日影できないから、時間の無駄じゃね？
642 ：名無し検定１級さん：2006/12/18(月) 07:49:24
逆日影って何？
643 ：営業マン ：2006/12/18(月) 12:15:41
TP-PLANNERは高いけどお勧めＣＡＤソフトです。
644 ：>>642：2006/12/19(火) 02:15:10
逆日影ぢゃないやつ
建物の形を決める→日影図作る→影が規定をはみ出さないよう建物修正する→日影図作る‥（何回か繰り返す）

逆日影のやつ
影が規定をはみ出さない空間を測定する→その中に建物の形を納める（一発で終了）
645 ：名無し検定１級さん：2006/12/19(火) 12:17:51
物件調査でいきなりおとされることってあるんですかね
646 ：名無し検定2級さん：2006/12/21(木) 23:02:05
物件調査出した？
土地は建物があってもいいんだよね？
647 ：名無し検定１級さん：2006/12/21(木) 23:14:22
まだ出してない。
土地は建物あってＯＫでしょ！
ＰＣＢとか何て書いた？
648 ：名無し検定１級さん：2006/12/22(金) 07:13:17
園児は？
649 ：名無し検定１級さん：2006/12/22(金) 08:13:46
>>647
ＰＣＢは使用又は保管してなければ
「使用及び保管はない」でいいんじゃないの
650 ：名無し検定１級さん：2006/12/22(金) 12:54:42
物件調査-登記事項の乙区に抵当権がいっぱいあって書ききれん。
651 ：名無し検定１級さん：2006/12/22(金) 16:35:24
抵当権は使用収益をともなわないので書く必要はないですよ
652 ：名無し検定１級さん：2006/12/22(金) 16:53:43
>>651
マジでつか！
ありがとうございます。

そういう説明はどこにありました？
653 ：名無し検定１級さん：2006/12/23(土) 00:10:06
持分はどう書くの？
100／100、完全所有権、単独所有？

抵当権は書かないでＯＫでしょ！
654 ：名無し検定2級さん：2006/12/23(土) 00:26:35
1／1と書いたが・・・どうでしょう
655 ：名無し検定１級さん：2006/12/23(土) 00:30:00
何で爺鑑バカにするのだろう。
自分一人で仕事とれると思ってるのか？
656 ：名無し検定１級さん：2006/12/23(土) 00:53:06
多分どれも正解。

今回の修習は落とすための制度じゃないから、常識的に正解ならＯＫでしょう
657 ：名無し検定１級さん：2006/12/23(土) 01:45:10
お前らバカだな。(笑)物件みなし履修四割落ちたの知ってるか？
鑑定士多いから、落とすためにやってるんだよ。試験のが楽だったな(笑)
658 ：名無し検定１級さん：2006/12/23(土) 22:39:45
>>657
本当なのか？
どこで４割って分かるんだ？
ソースを頼む
659 ：名無し検定１級さん：2006/12/24(日) 16:45:48
協会筋からの確かな情報
嘘でない真実
あまり言い触らすなよ、マジで
660 ：名無し検定１級さん：2006/12/25(月) 07:52:14
それはソースといわない
ただの煽りか‥
661 ：名無し検定１級さん：2006/12/25(月) 08:57:55
まんざら嘘でなさそうだ。
みなし履修を１０件出して、認められたのが５、６件の奴多いぞ。
俺の周りで最高８件。
662 ：名無し検定１級さん：2006/12/28(木) 05:37:15
鑑定士は半分でもいい状況で協会はこれ以上増やしてどうするの？
ﾆｰﾄ鑑定士が増え協会が恨まれるだけだよ。
663 ：名無し検定１級さん：2006/12/28(木) 23:21:35
物件調査報告書の締め切りだけど、指導鑑定士向けの冊子には12月28日、手引きでは12月末になっている。
どっちが正しい？
28日の消印だとしたらもうアウトじゃないか。
664 ：名無し検定１級さん：2006/12/29(金) 01:00:08
そのとおり♪
665 ：名無し検定１級さん：2006/12/29(金) 02:38:08
>>663
　　　　　ﾌﾟｯ
666 ：名無し検定１級さん：2006/12/29(金) 12:43:32
今日物件調査だしました
やれやれです
667 ：名無し検定１級さん：2006/12/29(金) 16:45:45
みなし履修の審査結果の指摘事項きたよ。

内容不十分で訳わからないな
結局、どの内訳書が認定されたかわからない

年明け協会に問い合わせるか
668 ：名無し検定１級さん：2007/01/01(月) 16:16:31
あけおめ！
669 ：名無し検定１級さん：2007/01/12(金) 11:02:42
確認テストの結果は届きましたか
670 ：名無し検定１級さん ：2007/01/12(金) 14:20:41
>>639
JWってフリーソフトみたいですけど、使っても支障は無いでしょうか？
671 ：名無し検定１級さん：2007/01/13(土) 01:15:44
イイｯ♪
672 ：名無し検定１級さん：2007/01/15(月) 23:08:04
確認テストの結果って、もう来てる人いるの？
673 ：名無し検定１級さん：2007/01/16(火) 11:23:00
まだです
674 ：名無し検定１級さん：2007/01/17(水) 01:47:54
きますた
675 ：名無し検定１級さん：2007/01/17(水) 08:09:05
>>670
大丈夫じゃない？
逆日影できる有料CADは高いし、導入してない事務所が修習のために入れるとは思えないし。
JWでも、普通の日影だけなら問題ないよ


>>672
まだきてない。


676 ：名無し検定１級さん：2007/01/17(水) 09:35:53
ぼくもまだきてません
677 ：名無し検定１級さん：2007/01/17(水) 20:05:23
ＣＡＤをどこで使う？
まさか、全ての類型っていうわけじゃないよね？
678 ：名無し検定１級さん：2007/01/17(水) 21:11:38
>>677
主に更地の建物想定
危なそうであれば既存不適格の判定などなど


どこで使うとか判断もできないのか？
679 ：一建：2007/01/19(金) 15:38:33
>>678
>危なそうであれば既存不適格の判定
って具体的にはどう言う場合ですか？
680 ：名無し検定１級さん：2007/01/24(水) 15:39:56
age
681 ：名無し検定１級さん：2007/01/24(水) 23:10:40
すみません質問ですが、
新制度鑑定士と税理士どっちが難しいですか？

該当スレがないようなのこちらにお邪魔しました
682 ：名無し検定１級さん：2007/01/24(水) 23:56:51
＞681
高卒資格の税理士となんで比べるの？
683 ：名無し検定１級さん：2007/01/24(水) 23:59:11
ということは鑑定士の方が難しいということでよろしいですか？
684 ：名無し検定１級さん：2007/01/25(木) 16:50:04
距離測定器でおすすめのないですか？
685 ：名無し検定１級さん：2007/01/25(木) 19:38:34
ライカ
686 ：名無し検定１級さん：2007/01/25(木) 19:53:14
やっぱ、コロコロが最強だな。
687 ：名無し検定１級さん：2007/01/25(木) 21:41:01
評価書もうやってる？
物件調書の結果っていつ出るの？
688 ：名無し検定１級さん ：
実務では日影だけでなく、天空率も考慮して想定建物等を考えるのですか？